---

ชื่อโครงการ	เดอะ สกาย สุขุมวิท / THE SKY SUKHUMVIT
เจ้าของโครงการ	พร็อพเพอร์ตี๊เพอร์เฟค / Property Perfect
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 22 – 35 sq.m. 2 Bed / 45, 50 sq.m. Moff / 41 – 64 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	9 ไร่ 3 งาน 26.00 ตร.ม.
จำนวนตึก	5 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร A : 26 ชั้น อาคาร B : 22 ชั้น อาคาร C : 22 ชั้น อาคาร D : 22 ชั้น อาคาร E : 22 ชั้น
จำนวนห้อง	อาคาร A : 204 ยูนิต อาคาร B : 192 ยูนิต อาคาร C : 192 ยูนิต อาคาร D : 155 ยูนิต อาคาร E : 155 ยูนิตรวมทุกอาคาร : 898 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	อาคารจอดรถ 2 อาคาร สูง 9 และ 11 ชั้น 40% ไม่รวมซ้อนคัน
โซน	สุขุมวิทช่วงปลาย 72-103, อ่อนนุช, บางจาก, อุดมสุข
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข 350 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสุขุมวิท 103/4 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.
กำหนดการ	เริ่มสร้างเมื่อ พ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี พ.ศ. 2558
ราคา	เริ่มต้น 2,600,000 บาท (พ.ย. 58)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 120,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– โรงเรียนนานาชาติ แองโกลสิงคโปร์ ระยะทาง 1.2 กม. – โรงเรียนนานาชาติ เบิร์คลีย์ บางนา ระยะทาง 1 กม. – โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ระยะทาง 6.7 กม. – โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 ระยะทาง 1.2 กม. – โรงพยาบาลสุขุมวิท ระยะทาง 7 กม. – โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ระยะทาง 3.8 กม. – เทสโก้โลตัส สุขุมวิท 50 ระยะทาง 4.3 กม. – Big C Extra อ่อนนุช ระยะทาง 5.4 กม. – Gateway Ekamai (ดิจิตอล เกตเวย์) ระยะทาง 6.6 กม. – ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ระยะทาง 8 กม. – พาราไดซ์พาร์ค ศรีนครินทร์ ระยะทาง 7.2 กม. – เซ็นทรัลบางนา ระยะทาง 3.3 กม. – ไบเทคบางนา ระยะทาง 1.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	-สระว่ายน้ำ -จากุซซี่ -ฟิตเนส -รปภ.,กล้องวงจรปิดโครงการ -ประตู Key Card -สวนหย่อม,ห้องสมุด
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดมิ เนียหรูระดับไฮเอนด์ ใจกลางเมืองบนถนนสุขุมวิท ตอบสนองรูปแบบการใช้ชีวิตในสังคมเมือง ออกแบบเรียบง่ายภายใต้ความหรูหรา เพดานสูง 4.6 เมตร บนแนวคิด Extra Space เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วนบางนา และ BTS สถานีอุดมสุข

---

---

คอนโด BTS อุดมสุข / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข คอนโดใกล้ BTS อุดมสุข

• IDEO Mix สุขุมวิท 103
• IDEO Mobi สุขุมวิท 66
• IDEO Blucove สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• City Home สุขุมวิท
• Pause สุขุมวิท 103
• Sense สุขุมวิท 68
• Abstracts สุขุมวิท 66/1
• Dolce อุดมสุข
• Elio Del Nest อุดมสุข (NEW)
• The Sky สุขุมวิท
• IKON อุดมสุข (NEW)

• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1
• B Republic สุขุมวิท 101/1
• The Log สุขุมวิท 101/1
• The Log 3 สุขุมวิท 101/1
• The Escape สุขุมวิท 101/1
• มีสินดี อพาร์ทเมนท์ คอนโด

• My Condo สุขุมวิท 103
• The Excel อุดมสุข
• The Series อุดมสุข 29
• The Series อุดมสุข 2
• I Condo สุขุมวิท 103
• The Teak บางนา-ตราด
• Me Style บางนา
• ลุมพินี เพลส บางนา กม.3
• ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุขุมวิท 103/4 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

The Sky สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทช่วงใกล้แยกบางนาและถนนอุดมสุข ห่างจาก BTS อุดมสุข 350 เมตร ซึ่งผมมีภาพประกอบการเดินทางในกรณีที่มาจากทางสุขุมวิทครับ

เริ่มต้นบนถนนสุขุมวิทฝั่งขาออกที่มุ่งหน้าไปยังบางนา ที่สถานี BTS พระโขนง

ผ่านแยกสุขุมวิท-พระราม 4 ให้ตรงไป

การเดินทางนั้นจริงๆแล้วไม่ยุ่งยางเลยครับ ให้เราวิ่งตามรางรถไฟฟ้า BTS ที่อยู่ด้านบนไปนั่นเอง

ขึ้นสะพานข้ามคลองพระโขนง

ผ่านแยกอ่อนนุชให้ตรงไป

BTS อ่อนนุช

BTS บางจาก

BTS ปุณณวิถี

และสถานีสุดท้ายที่เราใช้เป็นจุดสังเกตคือสถานีอุดมสุข

แยกอุดมสุขอยู่บริเวณใต้สถานีอุดมสุข

เลยจากแยกอุดมสุขมาประมาณ 300 เมตรก็จะถึงตัวโครงการ THE SKY ที่ตั้งอยู่ทางฝั่งซ้ายมือครับ

แต่ก่อนที่จะเข้าไปด้านในเดี๋ยวผมจะพาไปเดินรอบๆโครงการเพื่อดูบรรยากาศแถวๆนั้นกันก่อน

บริเวณโครงการ

คลิก เพื่อดูภาพขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญ
– BTS อุดมสุข ระยะทาง 350 ม.
– โรงเรียนนานาชาติ แองโกลสิงคโปร์ ระยะทาง 1.2 กม.
– โรงเรียนนานาชาติ เบิร์คลีย์ บางนา ระยะทาง 1 กม.
– โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ระยะทาง 6.7 กม.
– โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท 2 ระยะทาง 1.2 กม.
– โรงพยาบาลสุขุมวิท ระยะทาง 7 กม.
– โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ระยะทาง 3.8 กม.
– เทสโก้โลตัส สุขุมวิท 50 ระยะทาง 4.3 กม.
– Big C Extra อ่อนนุช ระยะทาง 5.4 กม.
– Gateway Ekamai (ดิจิตอล เกตเวย์) ระยะทาง 6.6 กม.
– ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์ ระยะทาง 8 กม.
– พาราไดซ์พาร์ค ศรีนครินทร์ ระยะทาง 7.2 กม.
– เซ็นทรัลบางนา ระยะทาง 3.3 กม.
– ไบเทคบางนา ระยะทาง 1.8 กม.

บริเวณทางเข้าโครงการ สำหรับที่จอดรถผู้มาติดต่อสำนักงานขายให้ใช้ประตูที่อยู่อีกด้านของอาคารสำนักงานขายครับ

ถนนสุขุมวิทหน้าโครงการ

ทางเข้าออกโครงการ

ฝั่งตรงข้ามโครงการมีลักษณะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4-5 ชั้น

เดี๋ยวผมจะลองเดินไปทางฝั่งสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข

ซอยสุขุมวิท 103/2 มี Family Mart หน้าปากซอย

สำหรับมอไซค์รับจ้างเราต้องมาใช้บริการที่วินนี้ครับ อยู่ห่างจากทางเข้าโครงการประมาณ 100 เมตร

อัตราค่าบริการมอไซค์รับจ้าง

บรรยากาศถนนสุขุมวิทช่วงปลายก่อนถึงบางนา

ฝั่งตรงข้ามมองเห็น ไอดีโอ บลูโคฟ สุขุมวิท

สุขุมวิท 103/1

เดินมาตามทางเจอ 7-11 สาขานี้ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร

ถึงแยกอุดมสุข

สำหรับรถไฟฟ้า BTS อุดมสุขเราต้องข้ามถนนเพื่อไปยังบันไดทางขึ้น ซึ่งผมขอมาส่งขึ้น BTS แค่จุดนี้นะครับ

กลับมาที่หน้าสำนักงานขายเพื่อเดินไปดูอีกด้านกัน

เดินผ่านสำนักงานขายไปทางฝั่งแยกบางนา

ทางเข้าที่จอดรถสำนักงานขาย

ขึ้นมาดูภาพมุมสูงจากสะพานลอย อาคารกระจกที่เราเห็นคืออาคารที่รอการรื้อถอนสำหรับโปรเจค Bangkok Mall

พื้นที่นี้ในอนาคตจะเปลี่ยนเป็น Bangkok Mall

จากจุดนี้สามารถมองเห็นตัวอาคาร The Sky

โมเดลอาคาร

ภาพมุมสูง แสดงให้เห็นพื้นที่บริเวณโครงการได้ชัดเจนขึ้น ทางทิศใต้ปัจจุบันเป็นที่โล่ง แต่ในอนาคตจะเป็นพื้นที่ของ Bangkok Mall โดยกำหนดการน่าจะเปิดใช้บริการประมาณปีพ.ศ. 2560-2561 รอบโครงการๆไม่มีอาคารสูงส่วนมากยังเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ตัวอาคารอยู่ลึกเข้าไปจากถนนใหญ่ 300 เมตร และสถานี BTS ห่างจากทางเข้าโครงการอีกประมาณ 350 เมตร

Master Plan : พื้นที่อาคารทั้งหมด 9 – 3 – 66 ไร่ แบ่งออกเป็นอาคารพักอาศัย 5 อาคาร ได้แก่อาคาร A, B, C, D และ E มีอาคารจอดรถแยก 2 อาคารซึ่งด้านบนของอาคารจอดรถนั้นจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางคือมีสระว่ายน้ำและฟิตเนสทั้ง 2 อาคาร

เรามาดูโมเดลอาคารกันครับ

Bangkok Mall ตั้งอยู่บริเวณหัวมุมแยกบางนา

แยกบางนา

ด้านบนของ Bangkok Mall เป็นพื้นที่สวนสนุกและมีสวนน้ำอยู่ด้านหลังอาคาร

ภาพรวมๆด้านหลังอาคาร

ตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 300 เมตรโดยถนนดังกล่าวนั้นเป็นถนนส่วนบุคคลของโครงการเอง

ขยับเข้าดูในส่วนของตัวอาคาร

อาคาร A : 26 ชั้น
อาคาร B : 22 ชั้น
อาคาร C : 22 ชั้น
อาคาร D : 22 ชั้น
อาคาร E : 22 ชั้น

สำหรับอาคาร B C D E นั้นสูงเท่ากันที่ 22 ชั้น แตะจtเห็นว่าความสูงไม่เท่ากันเนื่องจากว่าอาคาร D และ E เป็นส่วนของยูนิตเพดานสูง Moff ครับจึงทำให้ตัวอาคารสูงกว่าเยอะพอสมควร

ด้านหลังอาคาร A ติดกับสวนน้ำของ Bangkok Mall

ระยะห่างระหว่าง The Sky และ Bangkok Mall โดยมีสวนน้ำกั้นไว้

อาคารจอดรถ 2 อาคาร อยู่ด้านในถูกโอบล้อมไว้ด้วยอาคารพักอาศัย ทั้ง 5 อาคาร สระว่ายน้ำและฟิตเนสแยกให้เป็น 2 ส่วนเพื่อกระจายความหนาแน่นครับ

อาคารจอดรถสูง 9 และ 11 ชั้น

สิ่งอำนวยความสะดวก

Lobby ของอาคาร D

สำหรับล็อบบี้ของแต่ละอาคารนั้นจะไม่เหมือนกันครับ

เพดานสูงโปร่งและดูหรูหรา

ถนนระหว่างอาคารจอดรถ 1 และ 2

เราจะขึ้นไปดูพื้นที่ส่วนกลางที่ด้านบนของอาคารจอดรถ 2 กันก่อน

ตอนนี้เรามาอยู่ชั้นบนของอาคารจอดรถ 2

สระว่ายน้ำมีแยกส่วนที่เป็นสระจากุซซี่ให้

สระว่ายน้ำขนาด 16 x 20 เมตร ด้านบนของสระว่ายน้ำมองเห็นฟิตเนส

อาคารจอดรถอยู่ระหว่างอาคารพักอาศัยทั้ง 5 อาคาร

ปลูกต้นไม้รอบสระเพื่อช่วยสร้างความร่มรื่น

จุดอาบน้ำก่อนใช้บริการสระว่ายน้ำ

ขึ้นมาดูฟิตเนสกันต่อครับ ซึ่งเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่มากทีเดียว

พื้นปูพรมและมีโทรทัศน์ พร้อมแอร์เย็นๆ

มีอุปกรณ์ให้ครบครัน

เดินสำรวจอุปกรณ์ในแต่ละจุด จุดนี้มีจักรยานปั่นนั่งและนอนอย่างละตัว เทรนเนอร์ 1 ตัว

ลู่วิ่ง 4 เครื่อง

อุปกรณ์เล่นกล้ามเนื้อ

จักรยานอีก 3 ตัวที่จุดนี้

เตียงซิทอัพและเตียงยกดรัมเบลล์หลากหลายรูปแบบ

ดรัมเบลล์หลายขนาด

คานและเตียงยกบาร์เบลล์

ลงมาด้านล่างเพื่อไปดูส่วนกลางอีกอาคารหนึ่ง

อาคารจอดรถอาคาร 1

สระว่ายน้ำด้านบนอาคารจอดรถ 1

มีพื้นที่เล่นระดับและเตียงนั่งเล่น

สระว่ายน้ำขนาด 12 x 20 เมตร

จุดอาบน้ำล้างตัว

ลานวางเตียงนอนปรับระดับได้บนพื้นหญ้าเทียม สำหรับฟิตเนสของอาคารนี้ยังอยู่ในช่วงของการเก็บงานอยู่แต่ภาพโดยรวมน่าจะคล้ายกับห้องฟิตเนสอาคารที่แล้ว

ต่อไปผมจะเดินดูบริเวณรอบๆอาคารครับ

อาคารจอดรถ 2

อาคารจอดรถ 1

สวนหย่อม

สวนหย่อม

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

บรรยากาศภายในโครงการ

ถนนทางเข้าออกโครงการกว้าง 12 เมตร

ด้านนอกกำแพงมีบ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น

ฟุตบาททางเดิน

มองไปทางฝั่งอาคาร

ภาพมุมไกลจากทางเข้าออกโครงการ

ซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการ

ป้อมเจ้าหน้าที่รปภ. กั้นรถเข้าออกด้วยไม้กระดก ต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชมทั้งหมด 2 แบบคือแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. และแบบ Moff ขนาด 56 ตร.ม. ขายแบบ Partly Fitted มีอุปกรณ์ให้บางส่วนได้แก่ ประตูแบบ Digital Door Lock, Video Door Phone, เคาน์เตอร์ครัวครบชุด เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน ซิงค์ล้างจาน และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ

เริ่มจากห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามาส่วนแรกเป็นโซนทานข้าวและนั่งเล่น ทางขวาเป็นห้องครัวแบบปิดและระเบียง อีกส่วนเป็นห้องนอนและมีห้องน้ำอยู่ด้านในห้องนอน

ที่ล็อบบี้ด้านล่างมี Video Door Phone สำหรับติดต่อผู้พักอาศัยได้ก่อนขึ้นไปด้านบน

Video Door Phone ในห้องพักอาศัย

Digital Door Lock

เข้ามาดูด้านในห้องกันครับ

มุมมองแรกจากหน้าประตูเข้าไปด้านใน พื้นที่ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นทางซ้ายวางโต๊ะกินข้าว

พื้นห้องปูด้วยแกรนิตโต้ เพดานสูง 2.6 เมตร ระบบไฟใช้โคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เข้าไปดูห้องครัวที่อยู่หลังประตูกันก่อนครับ

ห้องครัวเป็นแบบครัวปิดด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียมอบขาว

อีกด้านของบานเลื่อน

ช่องวางตู้เย็น

มองไปอีกด้านของห้องครัว สุดทางเดินเป็นระเบียง

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวมีอุปกรณ์ให้ครบชุดยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า

ท๊อปครัวหินสังเคราะห์

ซิงค์ของ MEX

เตาเซรามิค 2 หัว MEX

ที่ดูดควันของ MEX

เคาน์เตอร์เก็บของด้านบน

ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียม

พื้นที่ระเบียง 1.50 x 1.80 ม.

แขวนคอมแอร์ 2 ตัว มีกริลล์บังสายตาให้เป็นระเบียบ

โต๊ะทานข้าววางเข้ามุม 2 ที่นั่ง

โฟกัสที่ห้องนั่งเล่น

ระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร อุปกรณ์ต่างๆ นอกเหนือจากที่ผมได้แจ้งตอนแรกนั้นเป็นเพียงของตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่างนะครับ ไม่ได้แถมให้

หน้าต่างห้องแบบบานเลื่อน อลูมิเนียมอบขาว

เข้าไปดูในห้องนอนกันต่อ พื้นห้องนอนนั้นจะเปลี่ยนเป็นปูพื้นไม้ลามิเนตให้

ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง

หน้าต่างห้องนอนขนาดใหญ่

มองย้อนไปยังฝั่งทางเข้า

บิลท์ตู้เสื้อผ้าเข้าที่มุมห้องเป็นตัวอย่าง

ห้องน้ำนั้นอยู่ภายในห้องนอน

เปิดประตูห้องน้ำไปเจอกับอ่างล้างหน้า ซึ่งเป็นแบบที่มีช่องเก็บของด้านล่างส่วนนึงและราวแขวนผ้าอีกส่วนนึง

อ่างล้างหน้า Cotto

สุขภัณฑ์ Cotto

ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย

พื้นที่ห้องอาบน้ำ ในส่วนของฝักบัวยังไม่เรียบร้อยดี แต่สามารถดูได้ในห้องตัวอย่างห้องถัดไปเพราะใช้รูปแบบเดียวกันครับ

ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์

ไฟในห้องนั่งเล่น ห้องครัวและห้องนอนก็โคมดาวน์ไลท์เช่นกัน

ห้องต่อไปที่เราจะไปชมกันเป็นห้องแบบ Moff Design ขนาด 56 ตร.ม. สำหรับห้องแบบ Moff นั้นเป็นห้องแบบเพดานสูง 4.55 เมตร ซึ่งมีความพิเศษด้วยการเพิ่มพื้นที่การใช้งานชั้นลอยเข้ามาคล้ายๆห้องแบบ Duplex นั่นเอง

เปิดประตูห้องเข้าไปชมด้านในห้องกันครับ

พื้นที่ส่วนแรกเป็นของส่วนนั่งเล่น บันไดขึ้นชั้นลอยอยู่ทางฝั่งซ้าย พื้นห้องปูด้วยลามิเนต

เพดานสูง 4.55 เมตร

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้า

วางโซฟานั่งเล่นและโต๊ะทานข้าวชิดผนังด้านนึง

โฟกัสไปที่ห้องนั่งเล่น ด้านหลังชั้นวางทีวีเป็นห้องนอน

พื้นที่นั่งเล่นโปร่งสบาย ด้านในสุดเป็นพื้นที่ระเบียง หน้าต่างและประตูระเบียงสูงเท่ากับความสูงของเพดานห้อง

ระเบียงแขวนคอมแอร์ 3 ตัว

พื้นที่ระเบียงกว้างประมาณ 1 เมตร ยาวเกือบ 3 เมตร

แวะดูวิวด้านนอกห้องซักหน่อย อาคารจอดรถ 2 อาคารที่ด้านบนเป็นสระว่ายน้ำและฟิตเนส

ถนนทางออกโครงการไปยังถนนใหญ่

อาคาร D ที่เห็นรูปแบบจะเหมือนอาคาร E ที่เรายืนอยู่ในขณะนี้ ซึ่งเป็นอาคารที่มียูนิตแบบ Moff Design

เข้าไปดูห้องนอนกันครับ

ภาพรวมๆห้องนอน

หน้าต่างห้องนอนบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำขนาดเกือบเต็มผนังเพดานสูง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง ประตูที่อยู่หน้าตู้เสื้อผ้าคือทางเข้าห้องน้ำที่เป็นห้องน้ำฟังก์ชั่นเข้าออกได้สองทาง

กลับมาที่โถงห้องนั่งเล่นเพื่อไปชมส่วนของห้องครัวใต้ชั้นลอย

ห้องครัวเป็นครัวแบบเปิด มีเสากลมที่ใช้เป็นฐานของชั้นลอย ด้านในสุดเป็นทางเข้าห้องน้ำจากทางฝั่งครัว

เคาน์เตอร์ครัวมีให้ครบชุด ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า

เคาน์เตอร์ด้านบน

ท็อปครัวหินสังเคราะห์ สำหรับกระจกกันเปื้อนด้านหลังไม่มีให้ครับ

ซิงค์ล้างจาน Mex

เตาเซรามิคสองหัว MEX ด้านล่างเว้นช่องวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า

อีกด้านของครัวเป็นช่องวางของใต้บันได ซึ่งจริงๆแล้วจะโล่งนะครับ ไม่ได้บิลท์ชั้นวางให้แบบนี้

เว้นช่องสำหรับวางตู้เย็น

พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ

สุขภัณฑ์ต่างๆใช้ของ Cotto

อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของด้านล่าง

สุขภัณฑ์แบบประหยัดน้ำ

ฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย รูปแบบ Frameless

ฝักบัวมีทั้งแบบหัวธรรมดาและ Rain Shower ด้านหลังปูกระเบื้องโมเสคเล่นลาย

ขึ้นไปดูชั้นลอยด้านบนครับ พื้นบันไดไม้ลามิเนต

พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตเช่นกัน ด้านนึงของห้องตกแต่งเป็นโต๊ะทำงาน

พื้นที่อีกด้านวางเตียงนอน 3 ฟุตครึ่ง

มองย้อนกลับไปฝั่งโถงห้อง

ราวกันตกให้เป็นกระจกใส

มุมมองจากด้านบนลงไปยังด้านล่าง

ราคา (พ.ย. 2558)

เงินจอง :
– 1 ห้องนอน 10,000 บาท
– 2 ห้องนอน 20,000 บาท

ทำสัญญา : 20,000 บาท

1 Bedroom / 21.91 sq.m. (อาคาร B ชั้น 1) : ราคา 2,603,598 บาท

1 Bedroom / 30.56 sq.m. (อาคาร A ชั้น 8) : ราคา 3,575,720 บาท

1 Bedroom / 34.51 sq.m. (อาคาร A ชั้น 12) : ราคา 4,505,323 บาท

1 Bedroom MOFF / 42.21 sq.m. (อาคาร E ชั้น 9) : ราคา 4,977,570 บาท

2 Bedroom MOFF / 42.21 sq.m. (อาคาร E ชั้น 18) : ราคา 6,566,805 บาท

ค่าส่วนกลาง 35 บาท/เดือน/ตร.ม.
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.

Metro Package
– เครื่องปรับอากาศ 1-3 เครื่องตามขนาดห้อง
– Wallpaper
– Pantry ครัวครบชุด
– Digital Door Lock
– Video Door Phone
– กระจกห้องน้ำ Temper Glass
– Rain Shower

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – The Sky สุขุมวิท ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทช่วงปลายใกล้แยกบางนา ย่านอุดมสุข ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าBTS อุดมสุข 350 เมตร ทำเลของย่านนี้หลังจากที่มีรถไฟฟ้าผ่านทำให้ความเจริญจากสุขุมวิทช่วงใจกลางเมืองได้แผ่ขยายออกมาเรื่อยๆตามแนวของรถไฟฟ้าไปจนถึงแบริ่งที่กำลังจะต่อขยายเข้าไปยังสมุทรปราการ โดยโปรเจคต์ที่น่าจะเป็นตัวช่วยผลักดันให้พื้นที่นี้มีความน่าสนใจยิ่งขึ้นไปอีกคือ Bangkok Mall โครงการห้างใหญ่แบบครบวงจรที่ติดกับโครงการโดยมีครบทั้งห้างสรรพสินค้า สวนน้ำและสวนสนุก สำหรับทางเข้าโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ก็จริงแต่ตัวอาคารพักอาศัยนั้นต้องเข้าไปตามถนนของโครงการอีกประมาณ 300 เมตรครับ

ความอุดมสมบูรณ์ – ในปัจจุบันต้องเดินไปทางฝั่งอุดมสุขหรือสุขุมวิท 103 ที่บริเวณแยกอุดมสุขนั้นจะค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ มีตลาดอุดมสุข ระยะทางก็เท่ากับการเดินไปยังรถไฟฟ้าคือประมาณ 350 เมตร หรือหากมองหาห้างใหญ่ก็มีบิ๊กซี โลตัสอยู่ที่ BTS อ่อนนุช ห่างจากโครงการ 4-5 กม. หรือนับเป็นรถไฟฟ้าก็ 3 สถานี หรือไปทางบางนา-ตราดใช้งานเซ็นทรัล, บิ๊กซี บางนา ระยะทางประมาณ 3 กม. แต่ในอนาคตเมื่อโปรเจคต์ Bangkok Mall แล้วเสร็จก็น่าจะเป็นตัวเลือกหลักสำหรับลูกบ้านครับ (ประมาณปีพ.ศ. 2560-2561)

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนสุขุมวิทเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้ในการเข้าไปยังตัวเมืองชั้นในโดยผมขอไม่พูดถึงเรื่องการจราจรนะครับ เพราะถ้าเป็นช่วงเวลาเร่งด่วนทุกท่านน่าจะนึกภาพออก แต่ถ้าเป็นช่วงระหว่างวันนั้นถือว่าเดินทางได้สะดวกทีเดียว จุดกลับรถสำหรับเข้าเมืองก็อยู่บริเวณแยกบางนาห่างจากโครงการไป 300 เมตร ส่วนถนนอีกเส้นที่น่าสนใจก็คือบางนา-ตราด ใช้เดินทางเส้นศรีนครินทร์ – กาญจนาภิเษก – สุวรรณภูมิได้อย่างสะดวก หรือหากวิ่งไปตามสุขุมวิทขาออกอีกเพียง 2 สถานีรถไฟฟ้าบริเวณแบริ่งก็เข้าสู่สมุทรปราการแล้ว ส่วนจุดขึ้นลงทางด่วนก็อยู่บริเวณถนนสรรพาวุธใกล้ๆแยกบางนานั่นแหล่ะครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข อยู่ในระยะเดินเท้าได้ ระยะทางรวม 650 เมตรคือจากตัวอาคารพักอาศัยมายังหน้าโครงการ 300 เมตร จากหน้าโครงการไปยังสถานีอีก 350 เมตร ถ้าเป็นช่วงเช้าหรือเย็นค่ำก็โอเคเดินสบาย แต่ถ้าเป็นช่วงแดดร้อนก็ต้องมีติดร่มออกมากันบ้าง ทางเลือกอื่นที่ถนนใหญ่หน้าโครงการมีให้เลือกใช้ครบครันทั้ง แท๊กซี่ รถประจำทางหรือมอไซค์รับจ้าง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการเป็นคอนโด High-Rise ทั้งหมด 7 อาคารแบ่งเป็น อาคารพักอาศัย 5 อาคารและอาคารจอดรถ 2 อาคาร โดยอาคารพักอาศัยแบ่งออกเป็นอาคาร A สูง 26 ชั้น, อาคาร B – E สูง 22 ชั้น ส่วนอาคารจอดรถสูง 9 และ 11 ชั้นด้านบนอาคารจอดรถเป็นพื้นที่ส่วนกลาง

– แปลนห้องนั้นผมขอพูดถึงแบบที่ได้เข้าไปชมห้องตัวอย่างนะครับ
แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. แบ่งพื้นที่การใช้งานอย่างชัดเจนโดยแบ่งออกเป็นสามส่วน ส่วนแรกคือห้องนั่งเล่นและห้องทานข้าว ส่วนที่สองเป็นห้องครัวแบบปิดและระเบียง ส่วนที่สามเป็นห้องนอนและห้องน้ำโดยแบบแปลนนี้หากมีเพื่อนบ้านมาเยี่ยมเยียนเวลาเข้าห้องน้ำจะต้องเข้าผ่านห้องนอนทำให้เสียความส่วนตัวไปบ้าง

1 Bedroom MOFF Design ขนาด 56 ตร.ม. สำหรับคำว่า MOFF นั้นมีที่มาจากคำว่า Maximum of Flexible Function แปลได้ประมาณว่าเพิ่มฟังก์ชั่นการใช้งานให้มากขึ้นด้วยการนำพื้นที่ในแนวดิ่งมาใช้งานให้เกิดประโยชน์สูงสุด โดยออกแบบให้เพดานห้องสูง 4.6 เมตรมีชั้นลอยให้มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นแต่ไม่ได้ใช้เต็มพื้นที่นะครับโดยจะเป็นพื้นที่ชั้นลอยแค่บางส่วน และปล่อยให้พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นห้องเพดานสูง Double Volume ทำให้การอยู่อาศัยนั้นดูหรูหรามีระดับ โล่ง โปร่งสบายขึ้นอย่างมาก ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้สองทางทั้งจากห้องนอนและห้องครัว

– ทางโครงการขายแบบ Partly Fitted ให้อุปกรณ์มาบางส่วนได้แก่ ประตู Digital Door Lock, Video Door Phone, Wallpaper, เคาน์เตอร์ครัวครบชุด เตาไฟฟ้า ที่ดูดควัน ซิงค์ล้างจาน , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ Cotto ฝักบัว Rain Shower และฉากอาบน้ำกระจก Temper

สิ่งอำนวยความสะดวก – สาธารณูปโภคหลักจะไปอยู่ที่ด้านบนสุดของแต่ละอาคารจอดรถที่มีให้ 2 อาคาร สูง 9 และ 11 ชั้น มีสระว่ายน้ำ 2 สระ และฟิตเนส 2 ห้องซึ่งเป็นสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสที่มีขนาดใหญ่พร้อมด้วยสระจากุซซี่ ขนาดสระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือขนาด 16 x 20 เมตรและ 12 x 20 เมตร โดยเรื่องการใช้งานนั้นไม่ได้มีการแบ่งตามอาคารแต่อย่างใดสามารถใช้ร่วมกันได้หมด สวนหย่อมของโครงการอยู่ที่ช่องว่างระหว่างอาคาร สำหรับเรื่องของที่จอดรถ 2 อาคารรวมกันแล้วอยู่ 40% ยังไม่รวมซ้อนคัน ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร แยกลิฟต์ขนของต่างหาก ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามาตรฐาน เข้าออกหน้าโครงการและล็อบบี้ใช้คีย์การ์ด ลิฟต์ล็อคชั้น มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยตรวจตราและ CCTV 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ติดถนนใหญ่สุขุมวิท อนาคตมี Bangkok Mall ข้างโครงการ แต่ก็แลกมาด้วยความหนาแน่นที่เพิ่มขึ้น
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เดินทางสะดวกด้วยถนนสุขุมวิทและบางนา-ตราด เข้าเมือง-ออกเมืองง่าย ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุขในระยะเดินเท้าได้แต่ก็ไม่ได้ใกล้นักระยะทางรวมจากอาคารพักอาศัยไปถึงสถานีอยู่ที่ 650 เมตร
ห้องและวัสดุ	8.0	แบบห้องมีหลากหลายและมีดีไซน์พิเศษ MOFF วัสดุโดยรวมอยู่ในเกณฑ์ดีแต่ว่าให้มาแค่บางส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันตามมาตรฐานทั้ง สระว่ายน้ำ จากุซซ๊่ สวนหย่อม และระบบรักษาความปลอดภัย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ทำเลกำลังได้รับการพัฒนาให้มีความเจริญอย่างต่อเนื่อง เดินทางสะดวกทั้งแบบรถส่วนตัวและสาธารณะ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.92	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1375

Website : http://www.pf.co.th/condominium/the-sky/sukhumvit/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ชื่อโครงการ	ไทดี้ ดีลักซ์ สุขุมวิท 34 / TIDY DELUXE @ SUKHUMVIT 34
เจ้าของโครงการ	ทองหล่อสิบเจ็ด / Thonglor 17
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 29.50 – 59.00 sq.m. 2 Bed / 68.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 76 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	141 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	60% ไม่รวมซ้อนคัน (ชั้น1 และ ชั้นใต้ดิน)
จำนวนลิฟต์	2 ตัว
โซน	สุขุมวิท, ทองหล่อ, พระราม 4
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ – 400 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซ.สุขุมวิท 34 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง กรกฎาคม 55
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ มิถุนายน 57
ราคา	เริ่มต้น 4 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่ม 137,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 550 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	โรงเรียน : โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ, โรงเรียนนานาชาติทรินิตี้, โรงเรียนนานาชาติอเมริกันกรุงเทพโรงพยาบาล : โรงพยาบาลสมิติเวช, โรงพยาบาลคามิลเลี่ยนCommunity Mall : เจ อเวนิว, เอท ทองหล่อ, Fifty Fifth Thonglor, มาร์เก็ตเพลส, Arena 10, K Village, A Squareสถานที่ราชการ : สถานีตำรวจนครบาลทองหล่อ, สถาบันปรีดี พนมยงค์, สถานเอกอัครราชทูตฟิลิปปินส์, สถานเอกอัครราชทูตบังคลาเทศ
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำลอยฟ้า – ฟิตเนส – สนามเด็กเล่น – กรีนซ้อมพัต บนสวนลอยฟ้า – ห้องสมุดพร้อม WiFi – รถสามล้อบริการรับส่ง – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	– ทำเลที่ตั้งอยู่ใกล้ BTS ทองหล่อ 5 นาที – ด้านภูมิสถาปัตย์ สัมผัสบรรยากาศธรรมชาติที่ร่มรื่น เขียวชอุ่มทั้งภายนอกและภายในอาคาร – มีโถงกลางอาคาร Atrium ทำให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก พร้อมทั้งตกแต่งด้วยสวนแนวตั้ง Vertical Garden และ Single Loaded Corridor – ผนังด้านนอกรอบตึกใช้ ผนัง Cool-Block – แถมเฟอร์ให้ครบแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า

---

2022-2023 คอนโด BTS ทองหล่อ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ คอนโดใกล้ BTS ทองหล่อ ติดถนนสุขุมวิท ใกล้ BTS ทองหล่อ

• The Esse Sukhumvit 36  (NEW)
• Siri At Sukhumvit
• Noble Remix Thonglor
• KEYNE by Sansiri
• The Crest Sukhumvit 34
• HYDE Heritage Thonglor (NEW)
• Beatniq Sukhumvit 32

ซอยสุขุมวิท 53 (ซอยไปดีมาดี)

• Chalermnit Art De Maison Sukhumvit 53
• The Waterford Park Sukhumvit 53
• Raintree Villa Sukhumvit 53
• The Habitat Sukhumvit 53

ซอยสุขุมวิท 57 (ซอยบ้านกล้วยเหนือ)

• LAVIQ Sukhumvit 57  (NEW)

ซอยสุขุมวิท 59 (ซอยบุญชนะ)

• CULTURE Thonglor  (NEW)
• Top View Tower Sukhumvit 59
• Moon Tower Sukhumvit 59
• Le Premier 2 Sukhumvit 59

ถนนทองหล่อ (ซอยสุขุมวิท 55)

• The Strand Thonglor  (NEW)
• Fifty Fifth Tower Thonglor
• The Bangkok Thonglor 1 
• The Reserve Thonglor 2  (NEW)
• Quattro By Sansiri
• HQ Thonglor
• Eight Thonglor Residences
• The Marvel Residence Thonglor 5
• The Alcove Thonglor 5
• Runesu Thonglor 5 (NEW)
• Le Cote Thonglor 8
• Khun by YOO Inspired By Starck
• TELA Thonglor  (NEW)
• Noble Form Thonglor  (NEW)
• Hampton Thonglor 10
• Park Origin Thonglor 10  (NEW)
• La Citta Penthouse Thonglor 8
• The Alcove Thonglor 10
• M Thonglor 10
• Ceil By Sansiri
• La Citta Delre Thonglor 16  (NEW)
• The Clover Thonglor 18
• Thonglor Tower
• Tidy Thonglor 17
• Noble Ora Thonglor
• Walden Thonglor 13  (NEW)
• IVY Thonglor
• The Height Thonglor
• The Icon III Thonglor
• NIVATI Thonglor 23  (NEW)
• AESTIQ Thonglor
• D 25 Thonglor
• Art @Thonglor 25
• วิลล่า สิกขรา ทองหล่อ 25
• W8 Thonglor 25
• Chapter Thonglor 25
• Noble Solo Thonglor
• Chewathai Residence Thonglor
• DLV Thonglor 20
• The Monument Thonglor (NEW)

ซอยสุขุมวิท 49 (ซอยกลาง)

• AEQUA Residence Sukhumvit 49
• LIV@Sukhumvit 49
• The Alcove Sukhumvit 49
• The Forty Nine Plus 2
• The Crest Sukhumvit 49
• VIA 49
• 49 Plus Sukhumvit 49
• The Prestige Sukhumvit 49

---

ซอยสุขุมวิท 36 (ซอยนภาศัพท์-ซอยแสนสบาย)

• Urbitia Thonglor Station
• La Vie En Rose Place
• Rhythm Sukhumvit 36-38
• Ideo Q Sukhumvit 36  (NEW)
• VTARA Sukhumvit 36
• 168 Sukhumvit 36

ซอยสุขุมวิท 38 (ซอยสันติสุข)

• Ideo Morph 38
• Ashton Morph 38
• Plus 38 Hip
• Silver Heritage Sukhumvit 38
• The Room Sukhumvit 38

ซอยสุขุมวิท 40 (ซอยบ้านกล้วยใต้)

• One Thonglor Station

ซอยสุขุมวิท 34 (ซอยสุภางค์)

• VIA 34 by Sansiri  *ยังไม่เปิดตัวอย่างเป็นทางการ
• Tidy Deluxe Sukhumvit 34

ซอยสุขุมวิท 30/1 (ซอยฟิลิปปินส์)

• Belgravia Residence
• The Waterford Diamond Tower

ถนนพระราม 4

• OKA HAUS Sukhumvit 36  (NEW)
• The Portrait Rama 4

ถนนเพชรบุรี

• The Capital เอกมัย-ทองหล่อ
• THRU Thonglor
• The Niche Pride ทองหล่อ-เพชรบุรี

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.สุขุมวิท 34 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กรุงเทพฯ 10110

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

เส้นทางที่ใช้เดินทางไปยังตัวโครงการ Tidy Deluxe @ สุขุมวิท 34 ผมจะอธิบายในกรณีที่มาจากทางโซนสาทร พระราม 3

ภาพจาก Google Map จะเห็นว่าใช้เส้นถนนพระราม 4 เป็นหลักเนื่องจากเป็นถนนที่พาดผ่านยาวแบ่งโซนสุขุมวิทกับกรุงเทพฝั่งใต้ไว้ กล่าวคือหากมาจากกรุงเทพโซน ฝั่งธนฯ, พระราม 2, พระราม 3, สาทร หรือ สีลม จะไปฝั่งสุขุมวิทยังไงก็ต้องผ่านถนนพระราม 4 (กรณีไม่ขึ้นทางด่วน)

เริ่มต้นเราอยู่บนถนนสาทรเหนือ มุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 4 – สวนลุมฯ

วิ่งมาจนถึงถนนพระราม 4 ให้เลี้ยวขวาไปคลองเตยสังเกตง่ายๆจากสะพานไทย-เบลเยี่ยม

ขับมาตามทางถนนพระรามที่ 4 มีบิ๊กซีอยู่ด้านซ้าย และเทสโก้ โลตัสอยู่ทางขวา

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยแสนสบาย ให้สังเกตที่ด้านขวามือจะเห็นโรงพยาบาลเทพธารินทร์

วิ่งมาจนสุดซอยเราจะมาอยู่ที่หน้าปากซอยสุขุมวิท 36 บริเวณ BTS ทองหล่อ ให้เราเลี้ยวซ้ายตามทาง

จากซอยสุขุมวิท 36 ขับมาอีกประมาณ 200 เมตร จะเห็นซอยสุขุมวิท 34 ขับเข้าไปเลยครับ

หลังจากเข้ามาแล้ว ประมาณ 50 เมตร จะเจอทางบังคับเลี้ยวขวา

จากนั้นตรงไปอีก 100 เมตร

ถึงแล้วครับ ตัวโครงการรวมถึงสำนักงานขายตั้งอยู่ทางด้านขวามือ

บริเวณโครงการ

ก่อนอื่นเรามาดูการลัดเลาะของซอยสุขุมวิท 36 กันก่อน จะเห็นว่าสามารถทะลุไปได้หลายเส้นทางทีเดียว ทั้งสุขุมวิท 26, 24 และ ซอย 22 ด้วย ไปจนถึงถนนพระราม 4 มีห้างและคอมมูนิตี้มอลล์อยู่ใกล้ๆ

ถัดมาไปดูระยะจากตัวโครงการไปยังรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ ใช้เวลาเดินประมาณ 5 นาที ระยะทางร่วม 400 เมตรถือว่าเป็นระยะเดินสบาย แต่ถ้าเกิดฝนตกก็มีวุ่นได้เหมือนกัน

คอนโดใกล้เคียง :
1. The Crest สุขุมวิท 34 – โดย SC Asset
2. Keyne by Sansiri – โดย แสนสิริ
3. Noble Remix – โดย Noble Development
4. The Pavillion Place

บริเวณถนนด้านหน้าโครงการ เป็นถนนสองเลนสวนกันได้ แต่โดยปกติจะมีรถจอดอยู่ด้านข้างตลอดเวลาทำให้เวลามีรถสวนกันต้องชะลอความเร็ว

ตัวอาคารด้านนอกเสร็จเกือบจะ 100% แล้วเหลือเพียงเก็บรายละเอียดงานนิดหน่อย

เราจะเดินไปทางหน้าปากซอยกัน มองเห็นคอนโดสูงใหญ่ตั้งตระหง่านอยู่ตรงหน้า ซึ่งได้มีแจ้งไปแล้วว่าเป็นตัวโครงการอะไรบ้าง

บริเวณหัวโค้งนี้ ต้องระมัดระวังพอสมควรเพราะเป็นจุดอับสายตา

ถ่ายให้ดูระยะจากหัวโค้งไปถึงถนนใหญ่

บริเวณหน้าปากซอยมีร้านค้าอยู่ริมทางประปราย

คอนโด The Crest สุขุมวิท 34 กำลังก่อสร้าง

มีมอไซค์รับจ้างคอยให้บริการติดกับป้ายรถประจำทาง

ฟุตบาทกว้างขวางเดินสบาย ถ้าหากคอนโด The Crest สร้างเสร็จจะทำให้น่าเดินกว่าเดิมอย่างแน่นอน

กำแพงดังกล่าวเป็นของโครงการ Keyne by Sansiri นั่นเอง

ตัวอาคารของ Keyne

ฝั่งตรงข้ามเป็นโรงเรียนนานานชาติ Bangkok Prep

ถึงแล้วครับ ทางขึ้นรถไฟฟ้า BTS สถานีทองหล่อ

Noble Remix ตั้งอยู่บริเวณทางขึ้นรถไฟฟ้า

อาคาร Noble Remix สีม่วงตั้งสูงโดดเด่น

ซอยสุขุมวิท 36 สามารถใช้ทะลุไปยังถนนพระราม 4 ได้ ซึ่งนี่ก็คือซอยที่เราใช้เดินทางมานั่นเอง

ภายในซอยสุขุมวิท 36 หรือซอยแสนสบาย

บรรยากาศถนนสุขุมวิทช่วงบ่าย มีต้นไม้สีเขียวให้เห็นอยู่เยอะพอสมควร ร่มรื่นดีเหมือนกัน

แปลนอาคาร

แปลนชั้น 1 : พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นที่จอดรถ นับช่องจอดได้ 32 ชั้นที่ชันนี้ (มีชั้นใต้ดินเป็นที่จอดรถ ได้อีก 34 คัน) และมีห้องพักอาศัย 3 ยูนิตซึ่งก็คือห้องตัวอย่างในปัจจุบัน

(ภาพจำลองลานจอดรถ)

แปลนชั้น 2 : ด้วยรูปแบบอาคารเป็น Single Loaded Corridor เปิดช่องว่างตรงกลางให้เห็นสวน มีฟิตเนส มีห้องพักอาศัย 20 ยูนิต

(มุมมองขณะอยู่ในฟิตเนส)

แปลนชั้น 3 – 7 : เป็นส่วนของที่พักอาศัย 20 ยูนิตต่อชั้น โดยจะมีจุดพิเศษอยู่ตรงที่ลิฟต์ตัวที่อยู่ติดกับ Atrium จะเป็นกระจกทำให้มองเห็นสวนขณะโดยสารลิฟต์

แปลนชั้น 8 : ที่ชั้นนี้จะลดจำนวนยูนิตพักอาศัยลงเหลือ 18 ยูนิต

โมเดลอาคาร

ทางเข้าอาคารอยู่ทางทิศใต้ เป็นรูปแบบหน้าแคบแต่ลึกเข้าไป บนเนื้อที่ประมาณ 1 ไร่เศษ

ทิศตะวันตกของอาคาร จะมองเห็นว่าทางอาคารจะเล่นอยู่ 3 สีคือ เทา ขาว และเหลือง ซึ่งแถบสีเหลืองนั้นจะเป็นกริลล์บังสายตาจากคอมฯแอร์

ทิศตะออกของอาคารซึ่งทางด้านนี้จะตรงกับคอนโด 8 ชั้นที่อยู่ติดกันคือ The Pavillion Place

ด้านหลังอาคารหรือทิศเหนือ

ถ่ายจากมุมสูง เห็นพื้นที่ของ Facility บนชั้นดาดฟ้าโดยรวม

มีสนามพัตต์กอลฟ์ พร้อมมุมพักผ่อน

มีเตียงให้นอนพักผ่อนพร้อมหลังคากรองแสงแดด สงสัยช่วงนี้อากาศร้อนจัดทำให้ผมแอบเห็นคนนอนเป็นลมอยู่บนอาคาร

สระว่ายน้ำระบบเกลือ มีแยกโซนเด็กให้ตรงบริเวณสระทรงสามเหลี่ยม

กางร่มผ้าใบนอนบนเตียงอาบแดดแบบนี้แล้วให้อารมณ์เหมือนพักผ่อนอยู่รีสอร์ทดีเหมือนกัน

(ภาพจำลองสระว่ายน้ำ และ มุมพักผ่อน)

เข้ามาดูในอาคาร ให้ดูความกว้างของ Atrium ตรงกลาง

ช่างก่อสร้างกำลังเตรียมพื้นที่สำหรับทำสวนตรงกลางอาคาร

รั้วบริเวณระเบียงเป็นเหล็กดัดเล่นลายทนแดดทนฝน เพราะพื้นที่นี้ต้องรับงานหนักอยู่เหมือนกัน

แผ่นกระจกที่อยู่ตรงกลางภาพนั้นคือลิฟต์ที่สามารถมองเห็นพื้นที่ได้ขณะโดยสารลิฟต์

พื้นที่ฟิตเนส

ความคืบหน้าของยูนิตพักอาศัย เฟอร์บิลท์อินเสร็จเรียบร้อยแล้วเหลือแค่เก็บงานอีกนิดหน่อย

รถตุ๊กๆ Shuttle Service รับส่งโครงการ – สถานีรถไฟฟ้า

แปลนห้อง

Type A

Room Plan : Type A1 / Type B / Type B (Mock Up) / Type C

Room Plan : Type C1 / Type D1 / Type D2 / Type E

Room Plan : Type F / Type G1 / Type G2 / Type H

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างนั้นจะมี 2 Type คือห้อง 1 Bedroom Type C1 ขนาด 29.5 ตร.ม. และ 1 Bedroom Type B ขนาด 48.00 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้อง 1 Bedroom ทั้งคู่ แต่สำหรับขนาด 48.00 ตร.ม. นั้นจะมีห้องทำงานแยกออกมา เป็นห้องโล่งๆ แต่ก็สามารถประยุกต์เป็นห้องนอนได้ หรือจะทำเป็นห้องเอนกประสงค์ก็ได้ เรียกได้ว่า เป็นกึ่งๆ 2 Bedroom นั่นแหละ

สำหรับจุดขายของโครงการนี้เลยก็คือ ห้องตัวอย่างที่เราจะกำลังจะพาไปชมกันนี้ เป็นแบบเดียวกับห้องที่เราจะได้หลังจากที่ซื้อเลย นั่นหมายถึง ของใช้ เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า ทุกอย่างที่ตกแต่งอยู่ในห้องนั้น คือสิ่งที่เราจะได้ทั้งหมด เป็นแบบ Fully Furnished แบบ Full จัดเต็มจริงๆครับ แทบจะไม่ต้องตกแต่งอะไรเพิ่มเติม หิ้วกระเป๋าเสื้อผ้าใบเดียวก็เข้าอยู่ได้เลย สะดวกสบายสุดๆ

ส่วนห้องที่เราจะพาไปชมห้องแรกนั้นเป็นห้อง Type C1 ขนาด 29.5 ตร.ม. ขนาดพอดิบพอดี ไม่เล็กจนเกินไป ตามมาดูเลยครับผม

แปลนห้องนั้นเหมือนกับที่มีแจ้งไว้ในเว็บไซต์ของ Tidy deluxe เลย จัดวางเหมือนกันเด๊ะ ใช้พื้นที่ห้อง 29.5 ตร.ม. ได้แบบเต็มสตรีม เพราะไม่มีระเบียงจ้า

หน้าประตูทางเข้า เป็นแบบ Digital Door lock ของ Yale

เปิดเข้าไปก็จะเจอ โต๊ะรับประทานอาหารไม้โอ๊ก แต่งผนังด้วยกระจก ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น มีโซฟาสำหรับ 2 คนให้ พร้อมโต๊ะกาแฟกลางห้องนั่งเล่น

ตรงหน้าต่างบานกระจกนั้นมีรางม่านและผ้าม่านให้ด้วย ด้านบนมีแอร์ของ Daikin ให้ ถึงจะไม่มีระเบียงแต่ทางโครงการได้ทำพื้นที่วางแอร์คอมเพรสเซอร์ไว้ให้ด้านนอกเรียบร้อยแล้ว ส่วนอื่นๆก็จัดวางเหมือนในแปลนเด๊ะเลย

ตรงข้ามโซฟาก็เป็นทีวีที่ทางโครงการมีให้ ยี่ห้อ LG แถมเป็นสมาร์ททีวีอีกด้วย ข้างๆทีวีก็เป็นตู้ชั้นวางของบานเปิด – ปิด แบบ Built-in

ส่วนชั้นวางทีวี มีชั้นวางของด้านบนด้วย Built-in เช่นกัน

มุมมองจากด้านในห้องนั่งเล่น จะเห็นโต๊ะรับประทานอาหาร และทางเข้าห้อง ซึ่งส่วนครัวนั้น จะอยู่ด้านข้างประตูพอดี

ตามมาดูในส่วนครัวกันต่อ

ตู้เย็นใช้ของ Hitachi มีเคาท์เตอร์ครัว ท็อปครัวให้ เพียบพร้อม ซิงค์ของ EVE ก๊อกน้ำใช้ Rasland ไมโครเวฟของ Sharp มีเหมือนในรูปทุกอย่างเลย ยกเว้น ผลไม้ปลอม, แก้วน้ำ และกรอบรูป

ตู้ท็อปครัว เปิดออกมาแล้วเป็นแบบนี้ แกนตรงกลางตู้ใหญ่ไปหน่อย กินที่น่าดู

ส่วนประกอบอาหาร กับ ซิงค์ล้างจานอยู่ติดกันมาก มีพื้นทีนิดเดียว แบ่งกันใช้สอยอย่างประหยัดหน่อย ด้านบนเตาไฟฟ้ามีที่ดูดควันให้ใช้ของ Teka

เตาไฟฟ้าเซรามิค ของ Teka เช่นกัน

ซิงค์ล้างจานแบบฝัง ล้างเสร็จคงต้องเช็ดเก็บเข้าตู้เลยมั้ง พื้นที่น้อย

ติดกับห้องครัวก็เป็นทางเข้าห้องน้ำพอดี ลองเข้าไปดูกัน

ห้องน้ำจัดวางตามมาตรฐาน เข้าไปเจออ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ แล้วแยกส่วนเปียกไว้ด้านในสุด มีประตูบานกระจกแบบผลักกั้นไว้ให้

ส่วนที่ติดประตูเป็นท็อปอ่างล้างหน้า built-in มีกระจกให้

อ่างล้างหน้าแบบฝัง ใช้ของ American Standard ก๊อกน้ำก็ของ American Standard เช่นกัน

กระจกด้านบน แยกส่วนด้านข้างเป็นตู้เก็บของได้ ชั้นล่างมีเต้าปลั๊กเสียบให้ด้วย

ด้านข้างเป็นโถสุขภัณฑ์ ในพื้นที่ประหยัด ใช้ของ American Standard เหมือนกันหมด

ส่วนที่อยู่ตรงข้ามอ่างล้างหน้านั้นจะมีตู้เก็บของ ซึ่งทางโครงการเอาเครื่องซักผ้า ของ electrolux ไปไว้ในนั้น สามารถซักผ้าได้จากในห้องน้ำได้เลยครับ แต่ว่า…ไม่มีที่ตาก ถ้ามีเครื่องอบผ้าด้วยก็คงจะดี แต่…เอาไปไว้ตรงไหนดีนะ

มองเข้าไปด้านใน เป็นส่วนเปียก

มีฝักบัวให้ 2 แบบ ใช้ของ American Standard อีกแล้ว แต่งผนังด้วยกระเบื้องโมเสกโทนขาวดำ ทำช่องไว้สำหรับวางแชมพู สบู่ให้ด้วย

พอมองจากด้านในห้องน้ำออกไป ก็จะเห็นมุมมองแบบนี้ เดี๋ยวเราเดินออกไปสำรวจห้องนอนกันต่อเลยดีกว่า

ประตูทางเข้าห้องนอน จะอยู่ด้านข้างทีวี ที่อยู่ในห้องนั่งเล่นเมื่อซักครู่นี้

เดินเข้าไปจะเจอเตียงขนาด 6×5 ฟุต แต่งหัวเตียงด้วยเบาะหนัง ทั้งเตียง และฟูกที่นอน ผ้าปูที่นอน หมอน ผ้าห่ม ได้ครบเซ็ตแบบจัดเต็มตามภาพเลย

เตียงมีล้อ เคลื่อนย้ายสะดวก

ที่ว่างด้านซ้าย ว่างขนาดให้คนเดินได้คนเดียว มีโต๊ะหัวเตียงอยู่ในซอกหลืบ

ฝั่งนี้จะมีหน้าต่าง และหน้าต่างก็มีม่านและรางม่านให้เสร็จสรรพ อ้อ! ในห้องนอนก็มีแอร์อีกตัวนึงเหมือนกัน

ด้านขวาก็พอกัน มีเต้าปลั๊กให้

ฝั่งนี้จะเป็นตู้เสื้อผ้า built-in สูงติดเพดาน

ลองเปิดตู้ดู แต่ละข้างแยกส่วนกันสิ้นเชิง มีผนังกั้นตรงกลาง

ตรงปลายเตียงมีทีวีให้อีก 1 เครื่องแต่เป็นจอ LCD ธรรมดา ใช้ของ Sharp (คนละยี่ห้อกับที่ห้องนั่งเล่นนะ อันนั้นของ LG) ชั้นวางทีวี built-in มีลิ้นชักให้ด้วย

มีหลืบข้างตู้เสื้อผ้าติดกับประตูอีกที่หนึ่ง เป็นโต๊ะเครื่องแป้งกระจกติดผนัง ชั้นวางของ built-in มีเก้าอี้ให้ 1 ตัว

ทำแบบพอดีกับซอกเลย ส่วนนี้มีสวิตซ์ไฟ กับ เต้าเสียบปลั๊กให้ด้วย

มุมมองจากเตียง มองออกไปที่นอกประตู

สวิตซ์ไฟ ใช้ของ Siemens wallpaer ที่เห็นทางโครงการก็มีให้ด้วยนะ

จบในส่วนของ Type C1 เดี๋ยวเราไปดู Type B ห้อง 1 Bedroom ขนาด 48 ตร.ม. กันต่อเลยดีกว่า

แปลนห้อง เดี๋ยวเดินเข้าไป จะได้ดูได้ง่ายๆหน่อย

ประตูทางเข้า ใช้ digital door lock เหมือนกัน มีตาแมวเหมือนกัน ปิด-เปิด ได้

เดินเข้ามาเจอ โต๊ะรับประทานอาหารทำจากไม้โอ๊ก เหมือนห้อง 29.0 ตร.ม.เด๊ะเลย แต่ห้องนี้มีชั้นวางของ bulit-in ข้างๆโต๊ะอาหาร ให้ด้วย

มีโคมไฟฝังเพดาน แล้วก็มีโคมไฟห้อยให้ด้วย ส่วนด้านหลังโต๊ะนั้นเป็นห้องครัวที่ทำเป็นห้องแยกไว้เลย

โต๊ะรับประทานอาหารแบบ Close-up แสงไฟสีนวลเพิ่มบรรยากาศ

ชั้นวางของ Built-in แต่งด้วยผนังกระจก

มาที่ฝั่งซ้ายกันบ้าง เป็นห้องนั่งเล่น ขนาดกว้างกว่า 29.0 ตร.ม. แต่เฟอร์นิเจอร์มีขนาดเท่ากันเลย

โซฟาผ้า 2 ที่นั่งเหมือนกัน แต่โต๊ะตรงกลางขนาดใหญ่กว่า

ฝั่งตรงข้ามโซฟามีทีวี บนชั้นวางทีวีแบบ built-in วางของได้เยอะกว่าห้อง 29.0 ตร.ม. ส่วนทีวีเป็นสมาร์ททีวียี่ห้อ LG เหมือนกับห้อง 29.0 ตร.ม.

มีตู้เก็บของให้ด้วย

เพดานส่วนห้องนั่งเล่น ยกสูงทำหลืบซ่อนไฟสีส้ม เหมือนกับห้อง 29.0 ตร.ม.

ห้องนั่งเล่นมีแอร์ของ Daikin ให้

ด้านหลังแอร์ เป็นรางม่าน มีม่านให้เสร็จสรรพ

สำหรับห้องนี้จะมีระเบียงให้ด้วย อยู่ในห้องนั่งเล่นนี่ล่ะ แต่ก็ไม่ได้ใหญ่อะไรมาก เอาไว้วางคอมเพรสเซอร์แอร์ ที่มีถึง 3 ตัว

มาดูห้องครัวกันดีกว่า จากภาพได้เอาแปลนห้องมาเทียบให้ดูกันงงครับ หรือจะงงกว่าเดิมหรือเปล่าเนี่ย อย่างที่ได้เกริ่นไว้เมื่อกี้ ห้องครัวจะอยู่ด้านหลังติดกับโต๊ะรับประทานอาหาร ก็คือ อยู่ตรงกับประตูทางเข้านั่นเอง

มองจากระหว่างโต๊ะรับประทานอาหารกับห้องนั่งเล่น จะเห็นห้องครัวอยู่ด้านซ้าย

ห้องครัว กั้นแยกด้วยกระจกใส และบานประตูแบบสไลด์ ด้านในมีท็อปครัว เคาท์เตอร์ครัว อุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้า เพรียบพร้อมเสร็จสรรพ

มีที่วางเครื่องซักผ้า อยู่ในห้องครัว ใช้ของ Electrolux เหมือนกัน

เค้าท์เตอร์รูปตัว L อัดแน่นเต็มพื้นที่ครัว ปูหิน quatz ในการประกอบอาหาร พื้นที่เยอะกว่าห้อง 29.0 ตร.ม. ทำอาหารได้อย่างเต็มสตรีม ไมโครเวฟที่ใช้ก็ของ Sharp เหมือนกัน

ลองเปิดตู้ดูหน่อย ด้านล่างตู้มีเครื่องดูดควันของ Teka เตาไฟฟ้าเซรามิคก็ของ Teka เช่นกัน

เตา กับ ซิงค์อยู่ติดกันเหมือนกัน

แต่ตรงซิงค์มีพื้นที่ด้านข้างเยอะขึ้น เก็บจานเก็บของได้สะดวกขึ้น

เก็บตู้เย็นไว้มุมขวาของห้อง มีตู้เก็บของด้านบนตู้เย็นอีกด้วย

จากแปลนห้อง ถ้าตรงไปจะเป็นห้องทำงาน หรือ ห้องเอนกประสงค์ ส่วนฝั่งตรงข้ามห้องครัว จะเป็นห้องน้ำที่เชื่อมต่อกับห้องนอน เข้าได้ทั้งจากด้านนอก และในห้องนอน

เดินตรงไปดูห้องเอนกประสงค์ก่อนละกัน เป็นห้องเดียวที่ไม่ได้เฟอร์นิเจอร์ เป็นห้องโล่งๆ

ห้องนี้เป็นห้องโล่งๆ มีแอร์ 1 ตัว ทางโครงการตกแต่งไว้เป็นเหมือนห้องทำงาน

มีโต๊ะ เก้าอี้ และตู้ล็อกเกอร์ ห้องกว้าง 2.7 x 1.8 เมตร น่าจะพอทำเป็นห้องนอนเด็กได้

ถ้ามองจากมุมในภาพด้านซ้าย จะเห็นห้องน้ำ ซึ่งอยู่ในห้องนอนตามลูกศร แต่ถ้ามองจากมุมภาพด้านขวา จะเห็นมีประตูเชื่อมกันระหว่างห้องน้ำ กับ ห้องนอน และโถงทางเดิน

เข้าไปสำรวจห้องน้ำกันก่อนดีกว่า ส่วนนี้เป็นทางเข้าจากโถงทางเดิน

ถ้ามองจากด้านในห้องน้ำ ก็จะเห็นประตูเชื่อมห้องนอน ที่อยู่ด้านขวาของภาพ

ถ้ามองจากด้านนอกเข้ามา จะเห็นลักษณะนี้ คล้ายๆกับห้อง 29.5 ตร.ม. เลย แต่กว้างกว่า และมีอ่างอาบน้ำด้วย

อ่างล้างหน้า ซ่อนไฟใต้กระจก

กระจกก็มีส่วนแบ่งเป็นตู้เก็บของให้ รอบนี้ไม่ได้เปิดให้ดูนะ

ด้านข้างอ่างเป็นโถสุขภัณฑ์ แตกต่างจากห้อง 29.5 ตร.ม. ตรงที่แขวนกระดาษชำระอยู่คนละด้านกันเท่านั้น

ฝักบัวมีเหมือนกัน เจาะผนัง ทำช่องวางแชมพู สบู่ แต่งลายโมเสกสีน้ำตาล

แยกส่วนเปียก กั้นด้วยประตูกระจกใสแบบผลัก ด้านในสุดทำปล่องซ่อนไฟให้ด้วย

มีอ่างอาบน้ำพร้อมฝักบัว

ต่อไป มาดูที่ห้องนอนบ้าง จากภาพเป็นทางเข้าจากโถงทางเดิน

ห้องนี้ก็เหมือนกัน ได้ทั้งเตียง เครืองนอน หมอน ผ้าห่ม ครบเซ็ต ย้ายเขามาก็พร้อมนอนทันที

แต่งหัวเตียงทรงสูง ด้านบนทำปล่องซ่อนไฟไว้ด้วย

ข้างซ้ายของเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าสูงติดเพดาน ประตูเป็นแบบสไลด์

ข้างเตียง มีโต๊ะเล็กให้ทั้งสองฝั่ง

หน้าต่างมีผ้าม่านให้ ด้านบนมีแอร์ให้อีกตัวนึง ของ Daikin เหมือนกัน

ปลายเตียงมีโต๊ะเครื่องแป้งแบบ Built-in กระจกติดผนัง พร้อมเก้าอี้เล็ก ชั้นวางทีวีอยู่ด้านข้าง พร้อมทีวี LCD ของ Sharp

โอ้ สามารถ ดูทีวีไป ส่องกระจกไปได้ด้วยนะ แต่จะทำแบบนั้นทำไมกัน…

ระยะห่างปลายเตียงกับผนัง โดนชั้นวางทีวีกินที่ไป เหลือที่ประมาณ 60 เซนติเมตร

มุมมองจากห้องนอนมองออกไปด้านนอก ประตูที่ใกล้ทีวี ก็คือ ห้องน้ำ ที่เชื่อมต่อกับโถงทางเดินด้วย

จบแล้วจ้า สำหรับห้องตัวอย่างของ Tidy Deluxe สุขุมวิท 34

ราคา

1 Bedroom : ราคา 4,041,500 บาท
เลขที่ 208 / ชั้น 2 / แบบห้อง C1 / พื้นที่ 29.50 sq.m.

2 Bedroom : ราคา 9,452,000 บาท
เลขที่ 411 / ชั้น 4 / แบบห้อง H / พื้นที่ 68.00 sq.m.

เงินจอง :
1 Bedroom – 20,000 บาท
2 Bedroom – 40,000 บาท

เงินทำสัญญา : 5% ของราคาขาย
1 Bedroom – 100,000 บาท
2 Bedroom – 180,000 บาท

เงินดาวน์ :
1 Bedroom – 82,200 บาท (13,700 x 6 งวด)
2 Bedroom – 252,600 บาท (42,100 x 6 งวด)

ผ่อนชำระ :
1 Bedroom – ดอกเบี้ย 6.5%
– 10 ปี / 43,594 ต่อเดือน
– 15 ปี / 33,445 ต่อเดือน
– 20 ปี / 28,625 ต่อเดือน
– 25 ปี / 25,923 ต่อเดือน

2 Bedroom – ดอกเบี้ย 6.5%
– 10 ปี / 101,959 ต่อเดือน
– 15 ปี / 78,220 ต่อเดือน
– 20 ปี / 66,948 ต่อเดือน
– 25 ปี / 60,630 ต่อเดือน

ค่ากองทุน : 550 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 55 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 12 เดือน)

* อัพเดต ณ วันที่ 22 เม.ย. 57 ราคาสามารถเปลี่ยนแปลงได้ ตรวจสอบข้อมูลราคาอีกครั้งตามที่อยู่ด้านล่าง *

สรุป

– ที่ตั้งโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิททางฝั่งเลขคู่ที่ซอยสุขุมวิท 34 เข้าซอยไปไม่ลึกประมาณ 150 เมตร แต่ซอยจะแคบเนื่องจากว่ามีรถจอดอยู่ตลอดข้างทาง ซึ่งบรรยากาศในซอยส่วนใหญ่เป็นย่านพักอาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยวของคนค่อนข้างมีฐานะตั้งอยู่อย่างหลวมๆ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ปริมาณรถสัญจรผ่านหน้าโครงการมีไม่มาก

– การเดินทางโดยใช้รถยนต์แน่นอนว่าเมื่อพูดถึงถนนสุขุมวิทโดยเฉพาะช่วงต้นๆเนี่ย เชื่อว่าทุกคนต้องนึกถึงสภาพจราจรที่มีปริมาณรถหนาแน่นกันอยู่แล้วซึ่งนั่นเป็นปัจจัยภายนอกที่เราไม่สามารถจะกำหนดได้ แต่ซอยสุขุมวิท 34 มีข้อดีตรงที่สามารถลัดเลาะได้ค่อนข้างเยอะทีเดียว โดยสามารถขับเข้าซอยไปทะลุออกถนนพระราม 4 ได้โดยใช้ซอยสุขุมวิท 26 ที่สามารถต่อยอดไปได้อีกหลายซอยทั้งซอย 22, 24 โดยใช้ถนนเรารักในหลวงเป็นตัวเชื่อม

– การเดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นที่ทางโครงการงัดมาใช้โฆษณาด้วยการเดินทางเพียง 5 นาที (เดินเท้า) ระยะทางก็ประมาณ 400 เมตรไม่ใกล้ไม่ไกล แต่หากเดินไม่ไหวก็มีวินมอไซค์รับจ้างคอยให้บริการทั้งหน้าปากซอย 34 และ 36 ส่วนแท๊กซี่นี่หาง่ายมากมีผ่านแทบจะทุกนาที ป้ายรถเมล์ก็อยู่ตรงวินมอไซค์ปากซอยนั้นแหล่ะ เรื่องที่น่าเป็นห่วงคงจะมีแค่ถนนในซอยสุขุมวิท 34 ที่อาจจะเดินได้ไม่ค่อยสะดวกเพราะไม่มีฟุตบาทให้เดิน ยังดีที่รถเข้าออกซอยนี้น้อยและอีกอย่างคือทางโครงการมีบริการรถ Tuk-Tuk Service ซึ่งแจ้งว่ารับส่งรถไฟฟ้าแบบฟรีๆแต่ก็ยังไม่มีรายละเอียดเกี่ยวกับการให้บริการว่าจะเป็นในรูปแบบใด

– เรื่องของความอุดมสมบูรณ์ถ้าพูดถึงในระยะเดินสบายเนี่ยไม่มีเลย จะมี 7-11 ก็ตรงด้านล่างสถานี BTS เลย ส่วนร้านอาหารที่อยู่บริเวณปากซอยสุขุมวิท 34 ก็ดูจะไม่ใช่คำตอบที่เหมาะสมนัก ถ้าจะเอาแบบตัวเลือกเยอะๆคงต้องเลยไปทางสุขุมวิท 26 ที่มี K Village, A Square หรือเลยไปนิดเดียวทางพระราม 4 ก็เจอ Big C กับ Tesco Lotus โดยผมลองใช้กูเกิ้ลช่วยคำนวณระยะทางจากโครงการอยู่ที่ 1 กิโลกว่าเกือบ 2 กิโลเมตร และเดินทางสะดวกครับเพราะไม่ต้องออกถนนใหญ่เลย

– ในเรื่องของตัวห้องพักอาศัยขายแบบ Fully Furnished เรียกว่าเห็นอะไรในหัวข้อห้องตัวอย่างก็ได้อย่างนั้นเลย รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าด้วย ให้แม้กระทั้งฟูกที่นอน หมอน ผ้านวมและผ้าปูที่นอน เว้นที่ไม่ให้ก็แค่พร็อพตกแต่งเท่านั้น เรียกได้ว่าลากกระเป๋าเข้ามาอยู่อาศัยได้เลย วัสดุ เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ให้มาหน้าตาดูดีมีคุณภาพทีเดียวตามที่ได้แจ้งไปแล้วในหัวข้อห้องตัวอย่าง ในส่วนของเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินที่ให้มาก็เหมาะสมลงตัวแบบแปลนของห้อง มองแล้วใช้งานได้จริงแบ่งเป็นสัดส่วน ระบบไฟเลือกใช้แบบ LED ที่เด่นเรื่องประหยัดค่าไฟซึ่งติดตั้งแบบฝังในฝ้าทำให้ห้องดูมีระดับขึ้นอีกเยอะเลย ลิ้นชักบานปิดต่างๆเป็นแบบ Soft Closeด้วย

– สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการถือว่าครบครัน ที่จอดรถมีให้ 2 ชั้นคือชั้น G และชั้นใต้ดินรวมแล้วมี 66 คันถ้ารวมซ้อนคันด้วยก็จอดได้กว่า 60% มีสวนและฟิตเนสอยู่ที่ชั้น 2 ลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว คิดเป็นอัตราส่วน 70:1 แต่ไฮไลท์น่าจะอยู่บนชั้นดาดฟ้าที่มีสวนหย่อม สนามพัตต์กอล์ฟและมุมพักผ่อนอยู่หลายมุม รวมถึงสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบแยกสระเด็กกับผู้ใหญ่

การให้คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยูใจกลางเมือง ที่ดินมีราคาสูง บรรยากาศสงบ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	สุขุมวิท 34 มีทางลัดไปได้หลายทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้ BTS หารถแท๊กซ๊่ง่าย ป้ายรถเมล์ วินมอไซค์รับจ้างอยู่ใกล้
ห้องและวัสดุ	8.5	ห้องออกแบบได้สวย ใช้วัสดุเกรดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ที่จอดรถเยอะ สาธารณูปโภคพื้นฐานครบ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เทียบกับราคา 137,000 บาท/ตร.ม.
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 080-555-3434
WEBSITE : http://www.tidydeluxe.com/