EP.1616 รีวิว Noble State 39 ใกล้รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์

EP.1616 รีวิว คอนโด Noble State 39 โนเบิล สเตท 39 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ราคาเริ่มต้นเพียง 190,000 บาท/ตร.ม.

สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพามาอัพเดตโครงการ NOBLE STATE 39 จาก Noble Development กันค่ะ

โดยที่ตั้งตัวโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ใกล้กับ รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ 450 เมตร เดินทางสะดวกใกล้ ถนนสุขุมวิท, ทางพิเศษศรีรัช และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบสูงใกล้แหล่งช้อปปิ้ง EM District, Piman 49, 49 Terrace, Nihommura Mall, รวมถึงใกล้ย่านทองหล่อและเอกมัย

โครงการ NOBLE STATE 39 เป็น High Rise Luxury Condominium สูง 38 ชั้น 1 อาคาร และมี Commercial Building สูง 2 ชั้นอีก 1 อาคาร จำนวนเพียง 349 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 1-3-56.6 ไร่

 มีห้องพักให้เลือกแบบ 1 Bedroom S-M-L ขนาด 29.81 – 41.40 ตร.ม., 2 Bedroom ขนาด 58.40 – 59.60 ตร.ม., Penthouse มี 6 ยูนิต ขนาด 72.50 – 105.82 ตร.ม. ความสูงฝ้าเพดาน 2.75 เมตร ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศ คาดว่าจะแล้วเสร็จ สิงหาคม 2565 (EIA Approved)

สิ่งอำนวยความสะดวกมีมาให้อย่างครบครัน อาทิ โถงล็อบบี้, ห้องจดหมาย, พื้นที่สีเขียวในโครงการฯ รวมกว่า 1,290 ตร.ม., สนามเด็กเล่น, สระว่ายน้ำในร่ม วิวเมือง 180 องศา, ห้องออกกำลังกาย, ห้องสตีม แยกชายหญิง, เลาจน์และคลับ ระบบรักษาความปลอดภัย ควบคุมการเข้า – ออกอาคาร และที่จอดรถ ด้วยระบบ Keyless & Cardless Access Control, กล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง และ พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ราคาเริ่มต้น 190,000 บาท/ตร.ม.

รายละเอียดอื่นๆของโครงการจะเป็นอย่างไร ติดตามอ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

ลงทะเบียนรับส่วนลด 50,000 บาทและส่วนลดเพิ่มอีก 5%  คลิก : https://nobleurl.com/35H9q9E

---

---

ชื่อโครงการ	โนเบิล สเตท 39 NOBLE STATE 39
เจ้าของโครงการ	บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) / NOBLE
เนื้อที่ทั้งหมด	1-3-56.6 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร / อาคาร Y และ อาคาร X
จำนวนชั้น	อาคาร Y High Rise Residential Building 38 ชั้น อาคาร X Commercial Building 2 ชั้น
จำนวนห้อง	349 ยูนิต + ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom-S : 29.81 SQ.M. 1 Bedroom-M : 34.72 SQ.M. 1 Bedroom-L : 41.40 – 42.50 SQ.M. 2 Bedroom : 58.40 – 59.60 SQ.M. Penthouse : 72.50 – 105.80 SQ.M.
ที่จอดรถทั้งหมด	Residential 188 คัน, Commercial 5 คัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ 450 เมตร ถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรีตัดใหม่
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างพฤศจิกายน 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	สิงหาคม 2565 (EIA Approved)
ราคา	เริ่มต้น 190,000 บาท/ตร.ม.(ม.ค.2563)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	n/a
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า The EmQuatier : 600 ม. Emporium : 650 ม. The 49 Terrace : 650 ม. Piman 49 : 700 ม. Villa Market : 750 ม. UFM. Fuji Super : 750 ม. Rain Hill : 1.0 กม. Nihonmura Mall : 1.3 กม. The Commons : 1.7 กม. J Avenue : 1.8 กม. Terminal 21 : 1.8 กม. Penny’s Balcony : 1.9 กม. Major เอกมัย : 2.1 กม. Tops ทองหล่อ : 2.2 กม. Park Lane : 2.3 กม. Big C เอกมัย : 2.6 กม. Gateway เอกมัย : 2.8 กม. สวนเพลิน มาร์เก็ต : 2.9 กม. สถานศึกษา รร.สาธิตฯ ประสานมิตร : 1.4 กม. ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 2.6 กม. รร.ศรีวิกรม์ : 3.0 กม. รร.นานาชาติ เอกมัย : 3.0 กม. ม.กรุงเทพ : 3.0 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สมิติเวช : 1.0 กม. รพ.สุขุมวิท : 2.7 กม. รพ.เทพธารินทร์ : 3.2 กม. รพ.พระราม 9 : 3.2 กม. รพ.กรุงเทพ : 3.3 กม. รพ.กล้วยน้ำไท : 3.6 กม. รพ.ปิยะเวช :  3.7 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ สวนเบญจสิริ : 900 ม. ท้องฟ้าจำลอง : 2.4 กม. วัดธาตุทอง : 2.4 กม. สวนเบญจกิติ : 2.9 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นที่สีเขียวในโครงการฯ รวมกว่า 1,290 ตร.ม. พื้นที่สวนส่วนกลาง ที่ชั้น G, 11, 38 ในอาคาร Y และที่ชั้น 3 อาคาร X สนามเด็กเล่น ที่ชั้น G สระว่ายน้ำในร่ม วิวเมือง 180 องศา ที่ชั้น 37 ห้องออกกำลังกาย ที่ชั้น 37 ห้องสตีม แยกชายหญิง ที่ชั้น 37 เลาจน์ และคลับ ที่ชั้น 11 โถงล็อบบี้ ที่ชั้น G ห้องจดหมาย ที่ชั้น G สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุด ที่ชั้น G ระบบรักษาความปลอดภัย ควบคุมการเข้า – ออกอาคาร และที่จอดรถ ด้วยระบบ Keyless & Cardless Access Control กล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชั่วโมง พนักงานรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	“NOBLE STATE 39” คอนโดใหม่จาก NOBLE บนทำเลใจกลางเมือง CBD เพียง 450 เมตร จาก BTS พร้อมพงษ์ ในราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 190,000 บาท/ตร.ม.

---

---

---

---

---

---

---

คอนโด BTS พร้อมพงษ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ คอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ ซอยสุขุมวิท 24

• Siri Residence สุขุมวิท 24
• Premier Condominium
• Grandville House 1
• Serene Place สุขุมวิท 24
• Pearl Residences สุขุมวิท 24
• N.S. Park Residence
• The Crest สุขุมวิท 24
• Le Raffiné สุขุมวิท 24
• Park Origin พร้อมพงษ์ 24
• Bright สุขุมวิท 24
• Ideal 24
• The Emporio Place
• The Lumpini 24
• Mahogany Tower

---

ซอยสุขุมวิท 26 และสุขุมวิท 30/1

• Noble Refine
• KRAAM สุขุมวิท 26 (NEW)
• Condolette Dwell สุขุมวิท 26
• The Seed Musee สุขุมวิท 26
• Condo One X สุขุมวิท 26
• พร้อมสุข คอนโดมิเนียม
• รวมสุข คอนโดมิเนียม

• Belgravia Residence สุขุมวิท 30/1
• The Waterford Diamond Tower

---

ซอยสุขุมวิท 28

• The Address สุขุมวิท 28

---

ซอยสุขุมวิท 39

• Marque สุขุมวิท 39
• Vittorio สุขุมวิท 39
• The Diplomat 39
• 39 By Sansiri
• The XXXIX สุขุมวิท 39
• บ้านสวนเพชร สุขุมวิท 39
• Le Raffiné Jambu Dvipa สุขุมวิท 39
• Noble State 39
• Walden สุขุมวิท 39
• Royal Castle สุขุมวิท 39
• Tristan สุขุมวิท 39
• The Rise สุขุมวิท 39
• The Amethyst สุขุมวิท 39
• REN สุขุมวิท 39
• Above สุขุมวิท 39
• Kool Residence สุขุมวิท 39
• Siamese Thirty Nine
• Quintara Phume สุขุมวิท 39
• Maestro สุขุมวิท 39
• The Cadogan Private Residence สุขุมวิท 39
• D.S.Tower 2 สุขุมวิท 39
• The Teak สุขุมวิท 39
• Regent On The Park ΙΙΙ สุขุมวิท 39
• ศุภาลัย เพลส สุขุมวิท 39
• ศุภาลัย โอเรียนทัล สุขุมวิท 39

---

ซอยสุขุมวิท 41, สุขุมวิท 43 และสุขุมวิท 47

• The Madison สุขุมวิท 41
• ลุมพินี สวีท สุขุมวิท 41
• Ashton Residence 41 (NEW)

• Acadamia Grand Tower
• The Bangkok สุขุมวิท 43
• Eyse สุขุมวิท 43 (NEW)
• H สุขุมวิท 43
• Richmond Palace สุขุมวิท 43-47
• Via Botani สุขุมวิท 47

---

ซอยสุขุมวิท 31 และสุขุมวิท 33

• Baan Siri สุขุมวิท 31
• Siamese Exclusive สุขุมวิท 31
• Circle สุขุมวิท 31
• Via สุขุมวิท 31
• Royce Private Residences สุขุมวิท 31
• FYNN สุขุมวิท 31
• Voque Residential สุขุมวิท 31
• Siamese Gioia สุขุมวิท 31

• Beverly 33
• Noble BE33
• Noble Around Sukhumvit 33
• 33 Tower
• D.S.Tower 1 สุขุมวิท 33

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

ที่ตั้งโครงการ 

ซอยสุขุมวิท 39 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กทม.

พิกัด : 13.734001, 100.571430

โครงการ NOBLE STATE 39 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 หรือซอยที่มีชื่อเล่นว่าซอยหมื่นล้าน ด้วยความที่เป็นทำเลในย่านพร้อมพงษ์ที่ครองใจทั้งชาวไทยและชาวญี่ปุ่น อยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ในระยะ 450 เมตร ทำเลนี้นับว่าเป็นหนึ่งใน CBD ที่สำคัญและเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ Hi-end โดดเด่นและขึ้นชื่อเรื่องไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ฮอตเป็นอันดับต้นๆ ในกรุงเทพฯ มาแต่ไหนแต่ไรแล้วค่ะ จุดเด่นที่ทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลศักยภาพก็คือ ความคล่องตัวในการใช้ชีวิตเพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก มีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย

ใกล้ห้างหรูอย่าง The EmDistrict, ใกล้แหล่งของการสังสรรค์และเข้าสังคมที่ขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหารหรูชิคๆ เก๋ๆ, สถานบันเทิงที่มีชื่อ และ Community Mall อีกทั้งยังเป็นทำเลทองของย่านธุรกิจ เพราะเป็นอีกหนึ่งศูนย์รวมของพวก Office Building นอกจากนี้ยังเป็นย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ที่ดินในย่านนี้จึงมีราคาสูงและก็ยังเป็นที่สนใจของนักลงทุนอย่างมาก

การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นซอยที่มีทางลัดเลาะสามารถใช้เลี่ยงการจราจรได้เป็นอย่างดี โดยสามารถทะลุไปออกได้ทั้งเส้นสุขุมวิท, เพชรบุรี, อโศกมนตรี, ทองหล่อ และเชื่อมไปยังเอกมัยและปรีดี พนมยงค์ได้ง่าย ถ้าต้องการเข้าเมืองทางถนนพระราม 4 ก็จะมีซอยสุขุมวิท 24, 36, 40 และซอยอารีย์ฝั่งตรงข้าม ที่สามารถใช้เชื่อมไปออกพระราม 4 ได้ ส่วนซอยสุขุมวิท 42 ก็สามารถใช้เชื่อมจากถนนพระราม 4 กลับเข้ามายังถนนสุขุมวิทได้ค่ะ

ที่มากไปกว่านั้นก็คือ ตัวโครงการยังใกล้จุดขึ้นลงทางพิเศษฉลองรัช, ทางพิเศษศรีรัช และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทั้งขาเข้าและออกเมืองอีกด้วย จะเห็นว่าจากโครงการนั้นสามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย ทั้งจากถนนสุขุมวิทไปทางสยาม, ถนนเพชรบุรีไปทางพญาไท หรือถนนพระราม 4 ไปทางสาทร – สีลม ก็ได้ทั้งนั้น ถึงแม้ว่าถนนโดยรอบจะเป็นถนนที่รถติด แต่ทุกเส้นพอจะมีทางลัดเอาไว้ให้พอลัดเลาะเพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรบางช่วงได้อยู่บ้างค่ะ

แต่ที่ควรระวังก็คือภายในซอยสุขุมวิท 39 จะมีทาง One Way ในบางช่วงค่ะ ถ้ามาจากทางฝั่งถนนสุขุมวิทต้องเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพร้อมจิต แล้วจะต้องเลี้ยวขวาอีก 2 ครั้งตามซอยสวัสดีและเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 38/1 จึงจะสามารถไปออกถนนเพชรบุรีได้ นอกจากนั้นยังมีเส้นทางลัดอื่นๆ ในซอยเช่น ซอยพร้อมศรีและซอยพร้อมมิตรที่ลัดเลาะทะลุไปออกได้ตั้งแต่ อโศก, ประสานมิตร, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ, เอกมัย โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่สุขุมวิทเลยค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนถึง 3 จุดด้วยกัน จุดแรกก็คือทางพิเศษศรีรัชตรงด่านเก็บเงินรามคำแหงค่ะ วิ่งไปได้ทั้งทางปากเกร็ด – ชลบุรี และสามารถเชื่อมต่อไปยังทางพิเศษฉลองรัชเพื่อไปทางรามอินทรา – วัชรพลได้

จุดที่ 2 คือทางพิเศษเฉลิมมหานคร สามารถใช้เชื่อมต่อไปยังดอนเมืองโทลล์เวย์ไปถึงดอนเมือง – รังสิตได้

ส่วนจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครอีกจุดนึงสามารถใช้ออกเมืองไปทางพระราม 2 จากถนนสุขุมวิทไปถนนพระราม 4 วิ่งผ่านถนนกล้วยน้ำไทเข้าถนนอาจณรงค์เพื่อขึ้นทางด่วนค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขุมวิท : 450 ม.
• ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) : 1.6 กม.
• แยกอโศก : 1.9 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.0 กม.
• ซอยสุขุมวิท 63 (เอกมัย) : 2.2 กม.
• ถนนเพชรบุรี : 2.6 กม.
• แยกเอกมัยเหนือ : 3.1 กม.
• แยกเพชรบุรี : 3.3 กม.
• แยกพระโขนง : 3.4 กม.
• ซอยสุขุมวิท 71 (ปรีดี พนมยงค์) : 3.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็นับว่าสะดวกสบายมากเพราะภายในซอยสามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย อีกทั้งยังมีคิววินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด และจากตัวโครงการก็สามารถเดินไปถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์ได้ภายใน 5 – 6 นาทีค่ะ และถ้าเรานั่งไปถึง Terminal 21 ลงที่ สถานีอโศก จะเป็นสถานี Interchange กับ MRT สถานีสุขุมวิท ค่ะ ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเทา วิ่งมาจากวัชรพลผ่านถนนประดิษฐ์มนูธรรมเส้นทองหล่อมา Interchange ที่ สถานีทองหล่อ อีกด้วย

จากบริเวณหน้าโครงการเดินออกจากซอยสุขุมวิท 39 เพียง 450 เมตรก็จะถึงทางขึ้นรถไฟฟ้าสถานีพร้อมพงษ์แล้วค่ะ ตรงนี้คือทางออกที่ 3 นะ

ความอุดมสมบูรณ์ ย่านนี้โดดเด่นในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์, ร้านอาหารหรูชื่อดัง, Community Mall และสถานที่ Hang out ในตอนกลางคืนอยู่แล้ว ออกมาที่เส้นสุขุมวิทในระยะเพียง 450 เมตรก็ไม่พ้น The EmDistrict ทั้ง Emquatier กับ Emporium ซึ่งในอนาคตก็จะมี Emsphere อยู่ฝั่งเดียวกับ Emporium ติดกับสวนเบญจสิริอีกด้วยค่ะ นั่งไปสถานีเดียวลงอโศกก็ถึง Terminal 21 และนั่งไป 2 สถานีลงเอกมัยก็มีศูนย์การค้าอย่าง Gateway เอกมัย ตกแต่งเอาใจคอญี่ปุ่น

ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการจะมีซอยพร้อมมิตรที่สามารถทะลุไปออกซอยสุขุมวิท 49 ได้ซึ่งตรงนั้นจะมี The 49 Terrace และ Piman 49 เป็นศูนย์การค้าเล็กๆ ที่ช่วยชูโรงภายในซอย เดินเลยไปไม่ไกลก็จะมีทั้ง Villa Market, รพ.สมิติเวช เชื่อมกับซอยทองหล่อ 13 มี Nihonmura Mall แหล่งรวมร้านอาหารญี่ปุ่น, J Avenue ศูนย์ไลฟ์สไตล์ที่แรกในประเทศไทย มีซูเปอร์มาร์เก็ต ธนาคาร คลินิกความงาม Trendy Café และร้านอาหารนานาชาติชั้นนำมากมายให้เลือกและ The Commons ภายในมีร้านอาหารดีๆ ถึง 4 โซน ได้แก่ Market Village Play Yard และ Top Yard

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• The EmQuatier : 600 ม.
• Emporium : 650 ม.
• The 49 Terrace : 650 ม.
• Piman 49 : 700 ม.
• Villa Market : 750 ม.
• UFM. Fuji Super : 750 ม.
• Rain Hill : 1.0 กม.
• Nihonmura Mall : 1.3 กม.
• The Commons : 1.7 กม.
• J Avenue : 1.8 กม.
• Terminal 21 : 1.8 กม.
• Penny’s Balcony : 1.9 กม.
• Major เอกมัย : 2.1 กม.
• Tops ทองหล่อ : 2.2 กม.
• Park Lane : 2.3 กม.
• Big C เอกมัย : 2.6 กม.
• Gateway เอกมัย : 2.8 กม.
• สวนเพลิน มาร์เก็ต : 2.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.สาธิตฯ ประสานมิตร : 1.4 กม.
• ม.ศรีนครินทรวิโรฒ : 2.6 กม.
• รร.ศรีวิกรม์ : 3.0 กม.
• รร.นานาชาติ เอกมัย : 3.0 กม.
• ม.กรุงเทพ : 3.0 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สมิติเวช : 1.0 กม.
• รพ.สุขุมวิท : 2.7 กม.
• รพ.เทพธารินทร์ : 3.2 กม.
• รพ.พระราม 9 : 3.2 กม.
• รพ.กรุงเทพ : 3.3 กม.
• รพ.กล้วยน้ำไท : 3.6 กม.
• รพ.ปิยะเวช :  3.7 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• สวนเบญจสิริ : 900 ม.
• ท้องฟ้าจำลอง : 2.4 กม.
• วัดธาตุทอง : 2.4 กม.
• สวนเบญจกิติ : 2.9 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.1 กม.

การเดินทางสู่โครงการ

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ซอยสุขุมวิท 39 > NOBLE STATE 39 

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนสุขุมวิทบริเวณ BTS อโศก ที่ฝั่งซ้ายมือของเราก็คือ Terminal 21

เลยตัวสถานี BTS อโศกมาเล็กน้อยจะถึงแยกอโศกค่ะ ฝั่งซ้ายมือคือตึก Interchange 21

ขับเลยแยกอโศกมาไม่นานเราก็มาถึง BTS พร้อมพงษ์แล้ว บริเวณนี้ก็คือ The EmDistrict นั่นเอง ฝั่งซ้ายมือของเราก็คือ The EmQuatier ฝั่งขวามือคือ The Emporium ซึ่งในอนาคตก็จะมี Emsphere มาเปิดเพิ่มอีกค่ะ

จากนั้นให้เราชิดซ้ายแล้วเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 39

จากถนนสุขุมวิทเลี้ยวเข้าไปในซอยสุขุมวิท 39 แล้วตรงเข้าไปประมาณ 450 เมตรก็จะถึงตัวโครงการแล้วค่ะ

ตรงเข้าไปภายในซอยสุขุมวิท 39 เป็นถนนซอยขนาด 2 เลนที่ค่อนข้างกว้าง ภาพบรรยากาศช่วงต้นซอยจะเป็นคอนโดมิเนียมระดับ Hi-end ค่ะ

ใกล้ถึงโครงการแล้วฝั่งขวามือเราจะเห็นซอยพร้อมมิตร ซอยนี้สามารถวิ่งไปทะลุกับซอยสุขุมวิท 49 ได้

พอขับเลยซอยพร้อมมิตรมาแล้ว ที่ตั้งโครงการของเราจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

หน้าตาสำนักงานขายดูเรียบๆ คลีนๆ

ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายประจำอยู่และคอยให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวโครงการ เราสามารถขอเข้าชมห้องตัวอย่างที่อยู่ทางด้านหลังได้เลย

ห้องด้านหลังเป็นห้องรับรองขนาดใหญ่ มีจุดบริการน้ำชา/กาแฟ ตรงกลางจัดโมเดลให้ชมรายละเอียดตัวอาคารค่ะ

รอบๆโครงการ

บริบทโดยรอบโครงการเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยและคอนโดมิเนียมสูง โดยที่ดินของโครงการจะอยู่ติดถนนซอยสุขุมวิท 39

• ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพักอาศัย 8 ชั้น และบ้านพักอาศัย 2 ชั้น (วิว เพชรบุรี)
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้น (วิว สุขุมวิท)
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยสุขุมวิท 39 (วิว ทองหล่อ)
• ทิศตะวันตก ติดกับ ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้น (วิว อโศก)

เรามาเดินสำรวจทำเลโดยรอบโครงการกันค่ะว่าจะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง เริ่มจากฝั่งตรงข้ามโครงการแต่เดิมเคยเป็นร้านอาหารหลายร้าน แต่ตอนนี้ได้ปิดให้บริการไปแล้ว น่าจะมีการพัฒนาพื้นที่ไปทำเป็นกิจการอย่างอื่น

มองไปทางฝั่งซ้ายมือ เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจมุ่งหน้าไปทางฝั่งถนนเพชรบุรีกันก่อน

พื้นที่ติดกับตัวโครงการทางฝั่งนี้จะเป็นอาคารพักอาศัยสูง 8 ชั้น และบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นค่ะ

ถัดมาเป็นอพาร์ทเม้นท์ Upper Suites S.39 ในส่วนของ Podium จะมีพวกร้านอาหารญี่ปุ่นและร้านค้าอยู่ด้วย

ที่ฝั่งตรงข้ามกับ Upper Suites S.39 ก็คือ The Maner S.39 ภายในมีร้านค้าและร้านอาหารสไตล์ญี่ปุ่นอยู่หลายร้านเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นร้านคาราโอเกะหรือร้านทำเล็บก็มีด้วยนะ

จากซอยสุขุมวิท 39 ถ้าจะไปออกถนนเพชรบุรีเราจะต้องระวังเรื่องทาง One Way นิดนึงนะคะ ต้องเลี้ยวซ้ายเข้าซอยพร้อมจิต แล้วจะต้องเลี้ยวขวาอีก 2 ครั้งตามซอยสวัสดีและเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 38/1 จึงจะสามารถไปออกถนนเพชรบุรีได้

กลับมาที่หน้าโครงการเราจะเดินมุ่งหน้าไปทางฝั่งถนนสุขุมวิทเพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ด้วยกันเลยค่ะ

เยื้องๆ กับตัวโครงการก็คือซอยพร้อมมิตรเป็นซอยที่สามารถวิ่งไปทะลุกับซอยสุขุมวิท 49 ได้ ซึ่งตรงนั้นจะมีทั้ง The 49 Terrace, Piman 49, Villa Market, ร้านอาหารหลากหลายร้าน, รพ.สมิติเวช และจะไปทะลุกับซอยทองหล่อ 13 ซึ่งจะมีทั้ง Nihonmura Mall, Seenspace และทะลุออกซอยทองหล่อได้

ติดกับตัวโครงการทางฝั่งนี้จะเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้นค่ะ

นอกจากบ้านพักอาศัยส่วนตัวดั้งเดิมแล้ว ภาพบรรยากาศภายในซอยสุขุมวิท 39 ช่วงต้นๆ ซอยจะมีคอนโดสูงอยู่เยอะตลอดทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ

ตรงนี้คือใต้คอนโด Azure จะมีร้านกาแฟเล็กๆ ให้มา Grab coffee before go to work ได้

บางช่วงก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นเปิดเป็นร้านค้าและร้านอาหาร

ร้านอาหารนานาชาติในซอยมีอยู่หลากหลายค่ะทั้งไทยและเทศ แต่ส่วนมากจะเป็นร้านอาหารญี่ปุ่นซะเยอะเพราะคนญี่ปุ่นเขาชอบทำเลนี้กันมากๆ

นอกจากร้านอาหารแล้ว พวกร้านนวดก็เป็นที่นิยมสำหรับชาวต่างชาติด้วยเหมือนกันนะ

นอกจากในนี้ซอยก็ยังมีร้านแลกเงิน, ร้านสะดวกซื้อ, ร้านสปากับสโมสรสุขภาพ และสถานพยาบาลอีกด้วย

 

ส่วนช่วงใกล้ๆ หน้าปากซอยก็จะเป็นคอนโดพี่ใหญ่หลายแบรนด์ ที่ทำให้ซอยนี้ได้ชื่อเล่นว่าซอยหมื่นล้านกันไปค่ะ

ร้านอาหารที่เป็นคาเฟ่น่ารักๆ หรือร้านอาหารแนวๆ แซ่บๆ ข้างทางก็มีหมด

มีร้านสะดวกซื้ออีกจุด ตรงกลางซอยมี Family Mart ส่วนตรงนี้มี Lawson

หน้าปากซอยสุขุมวิท 39  เราเลี้ยวขวาเดินมุ่งหน้าทางไปที่สถานีพร้อมพงษ์กันต่อ บริเวณหน้าปากซอยนี่ก็จะมี 7 – Eleven อีก 1 จุดนะ

ระหว่างทางเดินไปรถไฟฟ้าจะมีร้านอาหารอยู่เพียบ เปิดตั้งแต่ช่วงเช้าสามารถหาซื้อข้าวเช้าได้เลย

ร้านอาหารมีให้เลือกละลานตาจริงๆ ค่ะ ร้านพวกนี้ส่วนใหญ่จะเอาใจคนไทยแล้ว ไม่เหมือนในซอยที่จะเอาใจคนญี่ปุ่นเสียมาก

และก็มี Family Mart อีก 1 สาขา

เดินมาไม่ไกลก็ถึงทางขึ้นรถไฟฟ้าแล้วเพียง 450 เมตรเท่านั้นเอง ทางขึ้นรถไฟฟ้าตรงนี้คือทางออก 3 อยู่ด้านหน้าอาคารออมสินค่ะ

พอเราขึ้นไปที่ตัวสถานีก็จะมีทางเชื่อมสามารถเดินเข้า EmQuatier ได้เลย

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับ EmQuatier  ก็คือ Emporium ค่ะ ในอนาคตก็จะมี Emsphere ขึ้นด้วยกลายเป็น The EmDistrict เต็มตัว

ตัวโครงการ

โครงการ NOBLE STATE 39 เป็น High Rise Luxury Condominium สูง 38 ชั้น 1 อาคาร และมี Commercial Building สูง 2 ชั้นอีก 1 อาคาร จำนวน 349 ยูนิต + ร้านค้า 2 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 1-3-56.6 ไร่

ด้วยคอนเซ็ปต์ “To be modern is not a fashion, it is a state.” เมื่อความโมเดิร์นไม่ได้เป็นแค่เรื่องราวของแฟชั่นแต่สะท้อนให้เห็นถึงความสัมพันธ์การรักษาความต่อเนื่องของอดีต ปัจจุบัน และอนาคต เช่นเดียวกับการรักษาเสน่ห์ของพื้นที่ได้อย่างครบถ้วนในย่านพร้อมพงษ์ ที่ซึ่งมีทั้งความเก่าและใหม่ วัฒนธรรมไทยและต่างประเทศ ถูกผสมผสานได้อย่างลงตัว แพทเทิร์นชีวิตเดิมๆ จะถูกรื้อและสร้างใหม่ใจกลางสุขุมวิท

เริ่มจากภาพรวมบนผืนที่ดินโครงการจะมี 2 อาคาร ด้านหน้าเป็น ตึก X เป็นตึก Commercial 2 ชั้น ปล่อยเช่า/ขาย และตึก Y เป็นอาคาร Resident 38 ชั้น

การดีไซน์หน้าตาภายนอกจะออกมาในสไตล์เรียบๆ เพิ่มลูกเล่นเป็น Facade รูปทรงเลขาคณิต เป็นรูปสามเหลี่ยมกลับหัวบริเวณชั้นส่วนกลาง ชั้น 11 และชั้น 37

ภาพรวมด้านหน้าตัวอาคาร หันทางฝั่งทิศใต้

ภาพรวมตัวอาคารทางฝั่งทิศตะวันออก

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศตะวันตก

ภาพรวมอาคารทางฝั่งทิศใต้ หรือด้านหลังโครงการค่ะ

 

 

มาดู Master Plan ของโครงการกันต่อค่ะ จากซอยสุขุมวิท 39 จะเข้าสู่ตัวโครงการผ่านทางถนนภาระจำยอม (แต่เดิมเป็นซอยตันค่ะ) โดยจะผ่าน Commercial Building สูง 2 ชั้น เพื่อปล่อยเช่าเป็น ร้านอาหาร, ร้านกาแฟ หรือพื้นที่เชิงพาณิชยกรรม โดยจะมีที่จอดรถแยกเป็นสัดส่วน ทั้งหมด 5 ช่องจอด ซึ่งปัจจุบันใช้เป็นพื้นที่สำนักงานขายก่อน

ถัดเข้าไปจะเป็น Main Entrance ของโครงการ พอเข้าสู่ตัวโครงการแล้วสามารถขับตรงเข้าไปเพื่อส่งลูกบ้านที่จุด Drop – off ที่บริเวณหน้าอาคารได้แล้ววนไปเข้าที่จอดรถชั้น 2 – 10 ส่วนขาออกจากโครงการก็วิ่งออกไปที่ทางเข้า – ออกเดิม โดยที่จอดรถของโครงการจะเป็นแบบ Conventional Parking มีให้ทั้งหมด 54% ส่วนที่จอดรถของ Visitor จะอยู่บริเวณด้านหลังอาคารค่ะ ที่จอดรถรวม 188 คัน + ตึก Y (Commercial) 5 คัน ซึ่งทั้ง 2 อาคารจะแยกที่จอดรถจากกัน ได้ความเป็นสัดส่วนมากขึ้น

บริเวณด้านหน้าข้างๆ Main Entrance จะมีพื้นที่ส่วน Creative Forest และ Playground สร้างบรรยากาศสำหรับการทำงานที่ใช้ความสร้างสรรค์และสนุกไปกับสนามเด็กเล่นที่มีเครื่องเล่นสำหรับพัฒนาการของเด็กๆ

ซูมเข้ามาดูในตัวอาคาร เริ่มที่ชั้น G จาก Drop-off เข้าสู่ตัวอาคารจะเจอส่วนโถง Lobby ขนาดใหญ่ฝ้าเพดานสูงโปร่งถึง 3.75 เมตร เชื่อมต่อสู่ห้องนิติบุคคล, โถงลิฟต์และ Mail Room

 

ขึ้นมาที่ชั้น 11 จะแบ่งเป็น Facility และยูนิตพักอาศัยอย่างละครึ่ง Floor ความสูงฝ้าเพดานชั้นนี้อยู่ที่ 5 เมตร เพราะมีส่วนกลางด้วย เพราะฉะนั้นในส่วนของห้องพักก็จะได้ฝ้าเพดานสูงกว่าชั้นอื่นๆที่สูง 2.75 เมตร ค่ะ แต่น่าจะไม่ถึง 5 เมตรนะ เพราะมีงานระบบด้านบนด้วย

ส่วนกลางในชั้นนี้ประกอบด้วย Olivia Lounge เป็นห้องสมุดขนาดใหญ่, Mellow Space หรือ Game Room และ Tea Terrace เป็นพื้นที่สวน Outdoor โดยออกแบบให้มีพื้นที่แบบ Shock Space เมื่อเดินออกมาจากประตูจะเจออุโมงค์ที่เปิดออกไปเหมือนเป็นกรอบรูปขนาดใหญ่ ทำเป็นสเต็ปขั้นบันไดลงไปสามารถนั่งพักผ่อนและชมวิวทางฝั่งสุขุมวิทได้

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Olivia Lounge หรือ Library ใช้โทนสีเขียวและเหลือง ได้บรรยากาศเรโทร

ชั้น 12 – 35 ตั้งแต่ชั้นที่ 12 เป็นต้นไปจะเป็น Typical Floor Plan ส่วนของ Residential Zone ทั้งหมด มีจำนวนห้องพักอาศัยสูงสุดต่อชั้นอยู่ที่ 14 ห้อง ออกแบบวางผังห้องแบบ Single Corridor โดยใช้โถงลิฟต์คั่นระหว่างโถงทางเดินทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวสูงเหมือนมีเพียงชั้นละ 7 ห้องเท่านั้น

โดยแต่ละชั้นจะประกอบด้วยห้องพักแบบ 1 Bedroom S-M-L ขนาด 29.95 – 42.90 ตร.ม., 2 Bedrooms ขนาด 58.40 – 59.80 ตร.ม.  คิดรวมทั้งโครงการจะมีอัตราส่วนลิฟต์ทั้งโครงการ 116 : 1 เกินค่ามาตรฐานไปหน่อย แต่นับว่ายังอยู่ในจุดที่รับได้ค่ะ

แปลนชั้น 36 เป็นส่วนห้องแบบ Penthouse ขนาด 73.40 -105.90 ตร.ม. จะอยู่ที่ชั้น 34 ทั้งหมด มีเพียง 6 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

แปลนชั้นที่ 37 เป็น Facility หลักบนชั้น Top Flor ฟังก์ชั่นหลักๆ มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 31.6 x 5.25 เมตร ลึก 1.3 เมตร สามารถใช้ว่ายออกกำลังกายได้สบายมากๆ, ห้องฟิตเนส และห้องน้ำแยกชาย – หญิง พร้อม Steam Room, Sky Lounge เพิ่มพื้นที่นั่งทำงานและนั่งพักผ่อน ซึ่งเป็นฟังก์ชั่นที่เป็นประโยชน์กับลูกบ้านส่วนใหญ่มากขึ้นค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศส่วน Sky Light Pool เป็นสระว่ายน้ำในร่มแบบ Semi – Outdoor ที่สามารถชมวิวเมืองได้ 180 องศา มองขึ้นไปผ่านช่องเปิดวงกลมก็จะเห็นท้องฟ้า แถมยังได้แสงแดดอุ่นๆ ที่ลอดผ่านเข้ามาด้วย

ชั้นที่ 38 มีจัดเป็นโซน Sky Farm สำหรับปลูกผักทานเอง, โซน Chef Table ที่สามารถเชิญเชฟมาปรุงอาหารให้ทานกันได้ แบบ Open Air มองลงมาเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 11 และ โซน Pavilion เป็นมุมสำหรับนั่งพักผ่อนใต้ร่มเงาไม้

 

แบบห้อง

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted ของที่ได้มีชุดครัว พร้อมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน, ตู้เสื้อผ้า Built – in, โต๊ะเครื่องแป้ง, ตู้ Laundry Built – in, สุขภัณฑ์ครบชุด พร้อมแอร์ Wall Type มีความสูงฝ้าเพดาน 2.75 เมตร

มีแบบห้อง

• 1 Bedroom-S : 29.81 ตร.ม.
• 1 Bedroom-M : 34.72 ตร.ม.
• 1 Bedroom-L : 41.40 – 42.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom : 58.40 – 59.60 ตร.ม.
• Penthouse : 72.50 – 105.80 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom-S ขนาด 29.81 SQ.M.

แปลนห้อง 1 Bedroom-M ขนาด 34.72 SQ.M.

แปลนห้อง 1 Bedroom-L : 41.40 – 42.50 SQ.M.

แปลนห้อง 2 Bedroom ขนาด 58.40 – 59.60 ตร.ม.

ตัวอย่างแปลนห้อง Penthouse ขนาด 72.50 – 105.82 ตร.ม.

 

ห้องตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่าง 2 แบบนะคะ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 29.81 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 41.40 ตร.ม.

เริ่มที่ห้องตัวอย่างแบบแรก เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 29.61 ตร.ม.ฟังก์ชั่นในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่ Living Area เป็นพื้นที่โถงยาวๆแบ่งเป็นโซนห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร มีช่องแสงหลักเป็นระเบียงภายนอก ประตูกระจก Full Height รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้เต็มที่

ความพิเศษอีกอย่างของแปลนห้องนี้คือมีทางเข้าออกห้องนอน 2 ฝั่ง ทำให้ห้อง Flow เชื่อมต่อถึงกันมากขึ้น โดยประตูห้องนอนจะได้เป็นบานสไลด์ค่ะ ส่วนห้องน้ำก็เป็น 2 Ways คือสามารถเข้าออกได้จากทั้งห้องนอนและห้องนั่งเล่นค่ะ

ประตูทางเข้าห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนต

ติดตั้ง Digital Door Lock ของ Yale หรือเทียบเท่าใช้งานได้ 3 ระบบ คือ กุญแจ, พาสเวิร์ด และคีย์การ์ด

เข้ามาภายในห้องจะเจอพื้นที่ Living Area เป็นโถงยาวๆ จัดฟังก์ชั่นเป็นครัวเปิด, ห้องนั่งเล่น และพื้นที่ทานอาหาร ความสูงฝ้าเพดาน 2.75 เมตร

วัสดุพื้น SPC Wood Floor (Stone Plastic Composite) มีคุณสมบัติทนความชื้น กันน้ำได้ 100% และมี Texture เหมือนพื้นไม้จริง ไม่ลื่น

พื้นที่ส่วนแรกเป็นครัวเปิด อุปกรณืที่ติดตั้งมาให้เป็นชุดครัว Built – in ตามนี้เลย พร้อมตู้วางเครื่องซักผ้าและวางรองเท้าฝั่งตรงข้ามค่ะ

ตู้ที่ Built – in มาให้ข้างประตู ของจริงปิดผิวลามิเนตลายไม้ทั้งด้านนอกและด้านใน ฟังก์ชั่นหลักๆคือไว้วางเครื่องซักผ้าฝาหน้า และด้านบนมีแบ่งชั้นๆมาให้ สามารถใช้วางเสื้อผ้าได้ แต่ส่วนใหญ่คงจะใช้วางรองเท้ามากกว่าค่ะ ซึ่งการให้ตู้มาแบบนี้ดีมากเลย เพราะยังไงก็ต้องมีที่เก็บรองเท้าค่ะ ทำให้ห้องดูเรียบร้อยมากขึ้น

ชุดครัว Built – in มาให้ตามนี้เลย สี White Matt มีเคาน์เตอร์ครัวชุดล่างและบน พร้อมซิ้งค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันของ Teka พร้อมช่องสำหรับวางตู้เย็น

พื้นที่เตรียมอาหารบนเคาน์เตอร์ครัวมาแบบกระทัดรัดตามขนาดห้อง เหมาะกับคนที่ไม่ค่อยทำอาหารทานเองมากนักค่ะ โดย Top เป็นหินสังเคราะห์สีขาว ด้านหลังติด Backsplash มาให้ เช็ดล้างทำความสะอาดง่าย

ใต้เคาน์เตอร์ก็จะมีช่องสำหรับเก็บช้อนส้อม ส่วนบริเวณใต้อ่างล้างจานจะติดถังขยะมาให้เรียบร้อยแล้ว

ชั้นลอยเก็บของด้านบนค่ะ มีช่องสำหรับเก็บของได้เยอะทีเดียว แต่เวลาหยิบชั้นบนๆ อาจจะต้องใช้เก้าอี้สักหน่อยเพื่อความปลอดภัย

มีระยะพอให้ยืนเตรียมอาหารได้

จากห้องครัวถัดเข้ามาจะเป็นส่วนของพื้นที่รับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นค่ะ

ซึ่งเราสามารถวางโต๊ะขนาด 2 ที่นั่งได้สบายๆ วันไหนมีแขกมาทานข้าวด้วยจะหาเก้าอี้เสริมมาต่อก็ยังได้อยู่นะ

ส่วนพื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ติดริมระเบียงค่ะ ตรงนี้ได้รับแสงธรรมชาติเต็มที่เพราะประตูระเบียงเป็นช่องแสงขนาดใหญ่เลย

โดยพื้นที่ห้องนั่งเล่นเราสามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่งได้ พอดีๆ

ฝั่งตรงข้ามตรงนี้แนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังตามแบบห้องตัวอย่างนะ เพราะระยะดูทีวีจะเหลือไม่เยอะมาก ถ้าวางชั้นวางทีวีด้วยอาจจะทำให้ห้องดูแคบไปหน่อยและเดินผ่านไม่สะดวกค่ะ

จากห้องนั่งเล่นจะสามารถใช้ประตูเปิดออกสู่ระเบียงห้องได้ ซึ่งประตูเป็นบานเลื่อนกระจกเฟรมอลูมิเนียม Full Height มีดรอปรางม่านให้ลงมานิดหน่อย

ออกมาตรงระเบียงจะมีห้องวางคอมเพรสเซอร์แอร์แยกเป็นสัดส่วนมาให้ ที่ตั้งอยู่ระหว่างระเบียงห้องนั่งเล่นตรงนี้ และห้องนอนอีกฝั่งค่ะ

 

ภาพจากมุมระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

เราจะเข้าไปดูด้านในห้องนอนกันต่อ ประตูห้องนอนจะเป็นประตูบานเลื่อนราวฝังบนวงกบประตูด้านบน มีทั้ง 2 ฝั่ง

เข้ามาในห้องจะมีประตูทางเข้าห้องน้ำทางซ้ายมือ และส่วนห้องนอนทางขวามือ

ภายในห้องนอนมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้พอดี จุดเด่นคือประตูระเบียง Full Height ช่วยให้ห้องดูโปร่ง กว้างขึ้นมากๆ

พอวางเตียงนอนแล้วก็จะยังเหลือพื้นที่รอบเตียงทั้ง 2 ฝั่งให้สามารถเดินผ่านและเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

ส่วนฝั่งปลายเตียงก็ยังพอเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้ แต่ไม่แนะนำให้วางอะไรเพิ่มแล้ว ถ้าจะดูทีวีก็ให้ใช้เป็นทีวีแบบแขวนผนังเหมือนข้างนอก

ภายในห้องนอนก็จะมีประตูบานเลื่อน ที่สามารถเปิดเชื่อมสู่ระเบียงห้องได้เช่นกันค่ะเราไปดูระเบียงด้านนอกกันต่อ

ขนาดระเบียงฝั่งนี้ก็พอให้ออกมายืนกินลมชมวิวได้ค่ะ ซึ่งแบบห้องเก่าจะมีตำหน่งคอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ฝั่งซ้ายมือที่จะกินพื้นที่ระเบียงฝั่งห้องนอนเข้ามา ทำให้ปิดมุมมองในห้อง พอเปลี่ยนแล้วก็ทำให้เราสามารถมองเห็นวิวได้เต็มตามากขึ้น

อีกฝั่งของห้องเป็นตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำ

โครงการจะให้ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in มาด้วย โดยรอบตู้ของจริงจะปิดกระจก ด้านในแบ่งเป็นราวแขวนและชั้นวางของตามนี้เลย

เราเข้าไปดูด้านในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ธรณีประตูจะใช้หินอ่อนลาย Emporio ลดปัญหาการบวมน้ำในอนาคต

ห้องน้ำจะสามารถเข้าได้ทั้ง 2 ทาง ทั้งจากฝั่ง Living Area และห้องนอน ลดปัญหาการที่แขกต้องเดินผ่านเข้าไปในห้องนอนเพื่อที่จะเข้าห้องน้ำ เพื่อตัดความไม่เป็นส่วนตัวออกไป

ภายในห้องน้ำใช้กระเบื้อง 60 x 60 ซม. โทนสีอ่อนทั้งพื้นและผนัง ดูสะอาดตา แยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย

ในส่วนของสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะใช้ของ Kohler เริ่มจากส่วนอ่างล้างมือจะได้เป็นอ่างฝังครึ่งเคาน์เตอร์พร้อมกระเงาบานใหญ่ ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าปิดผิวด้วยลามิเนตมีชั้นสามารถเก็บของได้

อ่างล้างมือมีขนาดใหญ่สามารถใช้งานได้สะดวก และเราก็สามารถวางพวกขวดสบู่ แปรงสีฟัน กล่องกระดาษเช็ดหน้า หรือผ้าเช็ดมือได้สบายๆ

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ Dual Flush ติดตั้งมาพร้อมสายชำระ ใช้ของ Kohler

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box กระจก Tempered Glass เป็นแบบบานผลัก มือจับเป็นก้านยาว สามารถวางพาดผ้าขนหนูไว้ด้านนอกได้

ภายในติดตั้ง Rain Shower และชุดฝักบัวสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับมาให้ ขนาดฝักบัวกำลังดี ปรับระดับหยดน้ำได้

พื้นที่ยืนอาบน้ำสามารถยืนอาบได้สบายๆ

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 41.40 ตร.ม. การจัดฟังก์ชั่นในแปลนห้องรวมๆจะเหมือนที่ห้องแบบที่แล้วเลยค่ะ พื้นที่ส่วนแรกเป็นโถง Common Area มีระเบียงในตัว ติดกันเป็นห้องนอน มีประตูเข้า – ออก 2 ฝั่ง คือจากบริเวณห้องนั่งเล่น และบริเวณครัว

มีปรับตำแหน่งของเฟอร์นิเจอร์ Built – in บางส่วน เช่น ตู้ Laundry จะขยับไปไว้ในห้องนอน ในโซนที่เป็น Walk – in Closet และเนื่องจากมีขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้นเราจึงสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้เป็นสัดส่วนมากขึ้นค่ะ

เข้ามาในห้องเจอพื้นที่โถงกว้างๆ จะเห็นว่าสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้แบบสบายๆ ครบทั้งมุมทานอาหารและห้องนั่งเล่น บรรยากาศห้องดูโปร่งๆเพราะได้แสงสว่างจากประตูระเบียงบานใหญ่

ติดกับประตูทางเข้าห้องเป็นพื้นที่ครัวเปิด

ขนาดครัวจะเท่ากับห้องแบบที่แล้วค่ะ ได้สเปคเดียวกันเลย เหมาะกับคนที่ไม่ได้ทำอาหารทานเองจริงจังเท่าไหร่

ติดกับพื้นที่ครัว ทางโครงการจัดมาเป็นมุมทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าว 3 – 4 ที่นั่งได้ กำลังดีเลย ใครมีเพื่อนมาหาบ่อยๆก็สามารถใช้โต๊ะที่พับเก็บได้ เพิ่มที่นั่งได้อีกสัก 1 – 2 ที่นั่งค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น  บรรยากาศห้องนี้ดูโปร่งโล่งดีค่ะ

จัดวางโซฟา 3 – 4 ที่นั่งได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวีได้ ส่วนตรงกลางก็สามารถวางโต๊ะกลางได้ ยังมีระยะให้เดินผ่านได้ค่ะ

ประตูเชื่อมออกไประเบียงเป็นบานสไลด์ Full Height เพิ่มบานฟิกซ์ 1 บาน รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เต็มที่

ฝั่งติดกับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องสำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์

 

กลับเข้ามาในห้อง มองย้อนกลับไปด้านหน้าห้อง จะมีมุมมองประมาณนี้

สำหรับห้องนอนจะมีประตูทางเข้าห้อง 2 ฝั่ง บานซ้ายมือเข้าไปเจอพื้นที่ส่วนห้องนอน และขวามือจะเข้าไปตรงโซน Walk – in Closet กับห้องน้ำค่ะ

ประตูห้องนอนเป็นบานเลื่อนตามนี้เลย ไม่ต้องเผื่อพื้นที่ให้บานประตูเวลาเข้า – ออก

เข้ามาในห้องจะแบ่งโซนเป็นฝั่งซ้ายห้องนอน และขวาเป็น Walk – in Closet

เรามาดูในห้องนอนกันก่อนค่ะ ห้องนี้ได้แสงธรรมชาติเข้ามาเยอะเลย ห้องดูโปร่งมาก ถ้าใครไม่อยากได้แดดจัดๆก็แนะนำให้หาม่านกันยูวีมาติดเพิ่มค่ะ

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียงควีนไซส์ได้

มีพื้นที่ข้างเตียงไว้วางโต๊ะหัวเตียงตัวเล็กๆได้อีกทั้ง 2 ฝั่ง

ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางของเตี้ยๆได้อีก 1 ตัว และยังมีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆอยู่

ออกไปดูตรงระเบียงกันต่อ

ตัวระเบียงจะขนาดพอๆกันกับที่ห้องนั่งเล่นค่ะ

ซ้ายมือเป็นห้องเก็บแอร์คอมเพรสเซอร์แอร์ที่เราเห็นตอนดูในระเบียงห้องนั่งเล่นนั่นเองค่ะ

อีกฝั่งของห้องเป็น Walk – in Closet

ชุดตู้เสื้อผ้ามี Built – in มาให้ 2 ฝั่งแบบนี้เลย

ตู้เป็นบานสไลด์ ด้านในแบ่งเป็นราวแขวนและลิ้นชัก พร้อมช่องเก็บของตามนี้

ตู้ฝั่งซ้ายมือเป็นชั้นวางย่อยๆหลายชั้น ไว้วางกระเป๋าถือได้ จะช่วยรักษาให้ไม่เสียทรงค่ะ

มีระยะให้ยืนแต่งตัวได้สบายๆ

ถัดเข้ามาจาก Walk – in Closet จะมีโต๊ะเครื่องแป้ง Built – in มาให้แบบนี้เลย

มีลิ้นชักไว้ให้เก็บของเรียบร้อย เราหาช่องแบ่งมาใส่ ไว้เก็บเครื่องสำอางค์ได้สบายๆค่ะ

ข้างๆโต๊ะเครื่องแป้งเป็นตู้ Laundry ซึ่งตรงนี้จะมีประตูเข้าจากห้องครัวด้วย สามารถเดินเข้าห้องน้ำจากฝั่งนี้ได้เลย ไม่ต้องเดินผ่านโซนเตียงนอนค่ะ

ภายในตู้ Laundry แบ่งช่องมาให้ตามนี้

ติดกับ Walk – in Closet อีกฝั่งเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำกว้างเลยค่ะ เข้ามาเจอโซนแห้งก่อน เป็นอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์สเปคเดียวกับห้องที่แล้ว ใช้ของ Kohler

พื้นที่วางโถสุขภัณฑ์มีระยะให้ใช้งานได้สะดวก

ห้องอาบน้ำมีฉากกั้นให้ แต่ของจริงไม่มี Sexy Bath นะ จะเป็นผนังทึบแทนค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำ มีระยะให้ยืนอาบน้ำได้สบายๆ

---

ราคา (ม.ค.2563) 

เฉลี่ยเริ่มต้น 190,000 บาท/ตร.ม.

• เงินจอง n/a
• เงินทำสัญญา n/a

• เงินกองทุน n/a
• ค่าส่วนกลาง n/a

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนรับส่วนลด 50,000 บาทและส่วนลดเพิ่มอีก 5%  คลิก : https://nobleurl.com/35H9q9E

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ :โครงการ NOBLE STATE 39 ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 เป็นทำเลในย่านพร้อมพงษ์ที่ครองใจทั้งชาวไทยและชาวญี่ปุ่น อยู่ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ในระยะ 450 เมตร ทำเลนี้นับว่าเป็นหนึ่งใน CBD ที่สำคัญและเป็นย่านที่อยู่อาศัยระดับ Hi-end โดดเด่นและขึ้นชื่อเรื่องไลฟ์สไตล์คนเมืองที่ฮอตเป็นอันดับต้นๆ ในกรุงเทพฯ มาแต่ไหนแต่ไรแล้วค่ะ จุดเด่นที่ทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลศักยภาพก็คือ ความคล่องตัวในการใช้ชีวิตเพราะเป็นทำเลที่สามารถเดินทางได้สะดวก มีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลาย

ใกล้ห้างหรูอย่าง The EmDistrict, ใกล้แหล่งของการสังสรรค์และเข้าสังคมที่ขึ้นชื่อเรื่องร้านอาหารหรูชิคๆ เก๋ๆ, สถานบันเทิงที่มีชื่อ และ Community Mall อีกทั้งยังเป็นทำเลทองของย่านธุรกิจ เพราะเป็นอีกหนึ่งศูนย์รวมของพวก Office Building นอกจากนี้ยังเป็นย่านที่อยู่อาศัยยอดนิยมของทั้งคนไทยและชาวต่างชาติ ที่ดินในย่านนี้จึงมีราคาสูงและก็ยังเป็นที่สนใจของนักลงทุนอย่างมาก โครงการนี้จึงน่าสนใจสำหรับทั้งซื้อไว้อยู่เองหรือซื้อเอาไว้ลงทุน

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นซอยที่มีทางลัดเลาะสามารถใช้เลี่ยงการจราจรได้เป็นอย่างดี โดยสามารถทะลุไปออกได้ทั้งเส้นสุขุมวิท, เพชรบุรี, อโศกมนตรี, ทองหล่อ และเชื่อมไปยังเอกมัยและปรีดี พนมยงค์ได้ง่าย ถ้าต้องการเข้าเมืองทางถนนพระราม 4 ก็จะมีซอยสุขุมวิท 24, 36, 40 และซอยอารีย์ฝั่งตรงข้าม ที่สามารถใช้เชื่อมไปออกพระราม 4 ได้ ส่วนซอยสุขุมวิท 42 ก็สามารถใช้เชื่อมจากถนนพระราม 4 กลับเข้ามายังถนนสุขุมวิทได้ค่ะ

ที่มากไปกว่านั้นก็คือ ตัวโครงการยังใกล้จุดขึ้นลงทางพิเศษฉลองรัช, ทางพิเศษศรีรัช และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทั้งขาเข้าและออกเมืองอีกด้วย จะเห็นว่าจากโครงการนั้นสามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย ทั้งจากถนนสุขุมวิทไปทางสยาม, ถนนเพชรบุรีไปทางพญาไท หรือถนนพระราม 4 ไปทางสาทร – สีลม ก็ได้ทั้งนั้น ถึงแม้ว่าถนนโดยรอบจะเป็นถนนที่รถติด แต่ทุกเส้นพอจะมีทางลัดเอาไว้ให้พอลัดเลาะเพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรบางช่วงได้อยู่บ้างค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็นับว่าสะดวกสบายมากเพราะภายในซอยสามารถเรียกรถแท็กซี่ได้ง่าย อีกทั้งยังมีคิววินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่ตลอด และจากตัวโครงการก็อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์เพียง 450 เมตรค่ะ ทางโครงการจะมี Shuttle Service บริการไปส่งถึงสถานีรถไฟฟ้าเลย และถ้าเรานั่งไปถึง Terminal 21 ลงที่ สถานีอโศก จะเป็นสถานี Interchange กับ MRT สถานีสุขุมวิท ค่ะ ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเทา วิ่งมาจากวัชรพลผ่านถนนประดิษฐ์มนูธรรมเส้นทองหล่อมา Interchange ที่ สถานีทองหล่อ อีกด้วย

การออกแบบโครงการ และวัสดุ : สำหรับรูปแบบของตัวโครงการ ภาพรวมทำออกมาดูสวยงามดี ดูเรียบๆเข้าถึงได้ง่าย เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยพื้นที่โครงการที่เซ็ทเข้ามาจากถนนซอยเล็กน้อยแล้วเข้าจากทางถนนภาระจำยอม มีโถงทางเดินทาง Single Corridor โดยใช้โถงลิฟต์ขั้นกลางทำให้เหมือนมีจำนวนยูนิตต่อชั้นเพียง 7 ยูนิตเท่านั้น (จาก 14 ยูนิต)

แบบห้องมีให้เลือกหลายขนาดทั้ง  1 Bedroom S-M-L ขนาด 29.81 – 42.50 ตร.ม., 2 Bedrooms ขนาด 58.40 – 59.60 ตร.ม. ส่วน Penthouse ขนาด 72.50 -105.80 ตร.ม. โดยจะเน้นที่ห้อง 1 Bedroom ที่แถวนี้ค่อนข้างหายาก แต่ห้องแบบนี้จะไม่เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารทานเองนะ เพราะเป็นครัวเปิดและบาง Type จะกั้นห้องเพิ่มเองก็ดูยากหน่อย ภายในห้องฝ้าเพดาน 2.75 เมตร โปร่งสบายอยู่นะ เพราะได้ช่องแสงบานใหญ่ Full Height สามารถแบ่งสัดส่วนห้องได้ดี

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted วัสดุที่ได้มามาตรฐาน พื้น Stone Plastic Composite, เคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิ้งค์ล้างจาน, เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันของ Teka, Top ครัวหินสังเคราะห์, ตู้เสื้อผ้า Built – in ในห้องนอน, ตู้สำหรับวางเครื่องซักผ้าและรองเท้า, สุขภัณฑ์ใช้ของ Kohler พร้อมเครื่องปรับอากาศ Wall Type

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย : สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการมีมาให้ครบครัน สวย น่าใช้งาน ที่มีพื้นที่สำหรับกิจกรรมของทุกคนในครอบครัว มีอัตราส่วนลิฟต์ทั้งโครงการ 116 : 1 เกินค่ามาตรฐานไปหน่อยแต่นับว่ายังอยู่ในจุดที่รับได้ค่ะ มีที่จอดรถทั้งหมด 54% ไม่เยอะไม่น้อย แยกโซน Commercial กับ Residential ออกจากกันชัดเจน เป็นสัดส่วน จอดได้รวมทั้งหมด 193 คัน

 

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 

Tel : 02-251-9955

WEBSITE : https://www.noblehome.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ