EP.177 รีวิว คอนโดเลต ดเวล สุขุมวิท 26 CONDOLETTE DWELL SUKHUMVIT 26
สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ผมมีรีวิว Condolette Dwell สุขุมวิท 26 ของ พฤกษา เรียลเอสเตท มาฝากครับ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยท่านผู้หญิงพวงรัตน์ประไพ ที่สามารถเข้าออกได้ทั้งจากสุขุมวิท 26 และสุขุมวิท 34 ใกล้รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ และห้างสรรพสินค้าหรู The Em District (Emporium, Emquatier, Emsphere)
คอนโดเลต ดเวล สุขุมวิท 26 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 2 อาคาร พื้นที่โครงการ ประมาณ 2 ไร่ 19 ตร.ว. ห้องพักอาศัยรวม 224 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1-2 Bedroom และ Duplex ขนาดเริ่มต้น 28.38-66.65ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2557
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ, ระบบ Kay Card Access, กล้องวงจรปิด และ รปภ.24 ชม. ราคาเริ่มต้น ประมาณ 3.99 ล้านบาท* (ช่วงเปิดโครงการ)
คอนโด Condolette ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Condolette รัชดา 36
Condolette Midst พระราม 9
Condolette Light คอนแวนต์
Condolette Pixel สาทร
Condolette Ize ราชเทวี
Condolette Dwell สุขุมวิท 26
| ชื่อโครงการ |
คอนโดเลต ดเวล สุขุมวิท 26 / CONDOLETTE DWELL SUKHUMVIT 26 |
| เจ้าของโครงการ |
พฤกษา เรียลเอสเตท – Pruksa Real Estate |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
– 1 Bed / 28.38-45.94 ตร.ม.
– 2 Bed / 63.25-69.12 ตร.ม.
– Duplex / 66.65 ตร.ม. |
| เนื้อที่ทั้งหมด |
2 ไร่ 19.00 ตร.ว. |
| จำนวนตึก |
2 อาคาร |
| จำนวนชั้น |
8 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
224 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
84 คันในช่องจอด (50% รวมซ้อนคัน) |
| โซน |
สุขุมวิทช่วงกลาง 25-71, ทองหล่อ, เอกมัย, พระโขนง |
| ขนส่งสาธารณะ |
รถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์ – 600 เมตร |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ซอยท่านผู้หญิงพวงรัตน์ประไพ ถนนสุขุมวิท 26 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม. |
| กำหนดการ |
n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
พ.ศ. 2557 |
| ราคา |
เริ่มต้น 3,990,000 บาท (พ.ค. 58) |
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม |
เริ่มต้น 140,000 บ./ตร.ม. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
1. สถานี BTS พร้อมพงษ์ – 600 เมตร2. ห้าง Emporium – 600 เมตร3. ห้าง Emquatier – 600 เมตร4. Villa Market – 700 เมตร
5. สวนเบญจสิริ – 650 เมตร
6. ห้าง Terminal 21 – 2 กม.
7. สถานี MRT สุขุมวิท – 2 กม.
8. สวนเบญจกิตติ – 2.2 กม.
9. สถานี MRT ศูนย์ประชุมฯ – 2.2 กม.
10. โรงเรียนสายน้ำผึ่ง – 1.8 กม.
11. K Village – 750 เมตร
12. Big C พระราม 4 – 1 กม.
13. Tesco Lotus พระราม 4 – 1 กม.
14. Major Cineplex เอกมัย – 2 กม.
15. ท้องฟ้าจำลอง – 2 กม.
16. โรงพยาบาลสมติเวช – 2 กม. |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
– สระว่ายน้ำ– ฟิตเนส– รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card– สวนหย่อม |
| จุดเด่นของโครงการ |
คอนโดมิเนียมใจกลางสุขุมวิท สำหรับผู้นิยามคำว่า “บ้าน” ในความหมายที่เป็นมากกว่าที่พักอาศัย แต่ให้ความรู้สึกอบอุ่น ปลอดภัย เป็นส่วนตัว และสะดวกสบายทุกด้าน เพราะที่นี่ Condolette Dwell คอนโดมิเนียมที่พร้อมให้คุณ ได้ทุกสิ่งอย่างในความหมายของคำว่าบ้าน ที่เหนือกว่าคือ อยู่ใจกลางสุขุมวิทที่ใครๆ ก็ใฝ่ฝัน คอนโดมิเนียม Concept บ้านใจกลางสุขุมวิท ด้วยการออกแบบให้รู้สึกถึงความเป็นบ้าน เช่น หลังคาสามเหลี่ยมทรงจั่ว พร้อมสวนหย่อมรอบอาคารเปรียบที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้าน |
คอนโด BTS พร้อมพงษ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS พร้อมพงษ์
คอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์
ซอยสุขุมวิท 24
ซอยสุขุมวิท 26 และสุขุมวิท 30/1
ซอยสุขุมวิท 28
ซอยสุขุมวิท 39
ซอยสุขุมวิท 41, สุขุมวิท 43 และสุขุมวิท 47
ซอยสุขุมวิท 31 และสุขุมวิท 33
ที่ตั้งโครงการ
ซอยท่านผู้หญิงพวงรัตน์ประไพ ถนนสุขุมวิท 26 แขวงคลองตัน เขตคลองเตย กทม.
การเดินทาง
คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่ การเดินทางสามารถมาได้ 2 เส้นทาง 1. จากถนน สุขุมวิท และ 2. จากถนน พระราม 4 (คลองเตย)
1.การเดินทางจากเส้นสุขุมวิท ผมเริ่มจาก สี่แยกอโศก(สุขุมวิท) > ถนน สุขุมวิท > เลี้ยวขวาเข้าซอย สุขุมวิท 26 > เลี้ยวซ้ายเข้าซอย ท่านหญิงพวงรัตน์ประไพ > คอนโด เลต ดเวล สุขุมวิท 26
ผมเริ่มเดินทางจาก สี่แยกอโศก (สุขุมวิท) ฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางบางนา
ผ่านสถานี ฺBTS พร้อมพงษ์ ตอนนี้ให้เราขับตรงไปอีก 170 เมตร แล้วเตรียมชิดขวาเพื่อเลี้ยวเข้าซอย สุขุมวิท 26 ครับ
เลี้ยวขวาเข้าซอย สุขุมวิท 26 ครับ
ภายในซอย สุขุมวิท 26 (จากปากซอย สุขุมวิท 26 ให้เราขับตรงไปประมาณ 400 เมตร แล้วให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอย ท่านหญิงพวงรัตน์ประไพ )
เลี้ยวซ้ายเข้าซอย ท่านหญิงพวงรัตน์ประไพ
ภายในซอย ท่านหญิงพวงรัตน์ประไพ จากนั้นให้เราขับตรงไปประมาณ 100 เมตร
คอนโด เลต ดเวล สุขุมวิท 26 จะอยู่ทางซ้ายมือเราแล้วนะครับ
2. การเดินทางจากเส้น ถนนพระราม 4
การเดินทาง ผมเริ่มจาก แยกคลองเตย มุ่งไปยัง ถนน สุขุมวิท > ถนน พระราม 4 > เลี้ยวซ้ายเข้าซอย อารีย์ (สุขุมวิท 26) > เลี้ยวขวาเข้าซอย ท่านหญิงพวงรัตน์ประไพ > คอนโด เลต ดเวล สุขุมวิท 26
ผมเริ่มจาก แยกคลองเตย มุ่งไปยัง ถนน สุขุมวิท ให้เราขับไปประมาณ 1 กม
หลังจากขับมา ประมาณ 1 กม. แล้ว ให้เราเลี้ยวซ้าย เข้าซอย อารีย์ จะอยู่ข้าง บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า พระราม 4 (ซอยนี้จะเป็นซอยที่ทะลุออกไป ถนนสุขุมวิทได้)
ภายในซอย อารีย์ (สุขุมวิท26) ซึ่งอยู่ติดกับ บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า พระราม 4 ให้เราขับตรงไปตามซอย ระยะทางประมาณ 750 ม. แล้วให้เราเลี้ยวขวาเข้าซอย ท่านหญิงพวงรัตน์ประไพ
เลี้ยวขวา เข้าซอย ท่านหญิงพวงรัตน์ประไพ
ภายในซอย ท่านหญิงพวงรัตน์ประไพ จากนั้นให้เราขับตรงไปประมาณ 100 เมตร
คอนโด เลต ดเวล สุขุมวิท 26 จะอยู่ทางซ้ายมือเราแล้วนะครับ
บริเวณโครงการ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
1. สถานี BTS พร้อมพงษ์ – 600 เมตร
2. ห้าง Emporium – 600 เมตร
3. ห้าง Emquatier – 600 เมตร
4. Villa Market – 700 เมตร
5. สวนเบญจสิริ – 650 เมตร
6. ห้าง Terminal 21 – 2 กม.
7. สถานี MRT สุขุมวิท – 2 กม.
8. สวนเบญจกิตติ – 2.2 กม.
9. สถานี MRT ศูนย์ประชุมฯ – 2.2 กม.
10. โรงเรียนสายน้ำผึ่ง – 1.8 กม.
11. K Village – 750 เมตร
12. Big C พระราม 4 – 1 กม.
13. Tesco Lotus พระราม 4 – 1 กม.
14. Major Cineplex เอกมัย – 2 กม.
15. ท้องฟ้าจำลอง – 2 กม.
16. โรงพยาบาลสมติเวช – 2 กม.
คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่
คอนโดข้างเคียง
– คอนโด ณุศาศิริ แกรนด์ สุขุมวิท-เอกมัย
– คอนโด วัน ทองหล่อ สเตชั่น
– คอนโด สิริ แอท สุขุมวิท
– คอนโด คีนน์ บาย แสนสิริ
– คอนโด โนเบิล รีมิกซ์ ทองหล่อ
– คอนโด ดิ แอดเดรส สุขุมวิท 28
– คอนโด โนเบิล รีไฟน์ สุขุมวิท 26
– คอนโด วัน เอ็กซ์ สุขุมวิท 26
– คอนโด เลต ดเวล สุขุมวิท 26
– คอนโด ฟูลเลอตัน สุขุมวิท
– คอนโด ริทึ่ม สุขุมวิท 44/1
– คอนโด อารีย์ เพลส สุขุมวิท 26
– คอนโด ไฟคัส เลน สุขุมวิท 44/1
– คอนโด ริทึ่ม สุขุมวิท 36-38
เส้นทางที่สามารถใช้เข้าออกโครงการได้มีทั้งหมด 8 ทางดังนี้
1. สุขุมวิท 24 ฝั่งถนนพระราม 4
2. สุขุมวิท 26 ฝั่งถนนพระราม 4
3. ซอยอรรถกระวี ข้างๆบิ๊กซีพระราม 4
4. สุขุมวิท 16 ใกล้แยกอโศก
5. สุขุมวิท 22
6. สุขุมวิท 24 บริเวณสถานี BTS พร้อมพงษ์
7. สุขุมวิท 26
8. สุขุมวิท 34
ภาพมุมสูงรอบๆโครงการถือว่าค่อนข้างเปิดโล่ง มีที่พักอาศัยบ้าน 2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ มีอาคารที่สูงหน่อยคือฝั่งตรงข้ามโครงการเยื้องๆกันที่เป็นอพาร์ทเมนต์สูง 4 ชั้นและคอนโด The Seed Musee สูง 8 ชั้น
ก่อนเข้าไปชมด้านในโครงการ ผมจะพาเดินชมบรรยากาศซอยท่านหญิงพวงรัตน์ประไพกันก่อนครับ
ด้านหน้าโครงการฝั่งที่มองไปทาง สุขุมวิท 26
ด้านหน้าโครงการฝั่งที่มองไปทาง สุขุมวิท 34
ตรงข้ามโครงการมีอพาร์ทเมนต์สูง 4 ชั้น
ที่เยื้องๆกันไปหน่อยคือคอนโด The Seed Musee สูง 8 ชั้น
ทางเดินไปทางฝั่งสุขุมวิท 26 ภายในซอยไม่มีฟุตบาทครับ เดินยากนิดนึงแต่รถไม่เข้าออกไม่เยอะครับ พอเดินได้อยู่
หน้าปากซอยท่านผู้หญิงพวงรัตน์ประไพ จุดนี้ห่างจากโครงการประมาณ 100 เมตร บรรยากาศซอยสุขุมวิท 26 จะค่อนข้างร่มรื่นมีต้นไม้อยู่สองข้างทางตลอดทั้งซอยตั้งแต่สุขุมวิทไปจนถึง พระราม 4 เลยครับ ซึ่งผมจะขอพาไปดูบริเวณปากซอยสุขุมวิท 26 ฝั่งพระราม 4 ที่มีห้างใหญ่บิ๊กซี โลตัสอยู่
ร้านสะดวกซื้อที่ใกล้ที่สุดคือ 7 -11 และวินมอไซค์รับจ้าง จะอยู่ที่หัวโค้งหน้าโรงแรมโฟร์วิงส์ห่างจากโครงการประมาณ 200 เมตร
โรงแรมโฟร์วิงส์
ตอนนี้ผมอยู่ที่หน้าปากซอยสุขุมวิท 26 ฝั่งพระราม 4
Big C Extra พระราม 4 อยู่ฝั่งเดียวกับซอยสุขุมวิท 26
Tesco Lotus Extra ห้างใหญ่ที่อยู่ตรงข้ามกับบิ๊กซีเลยครับ
บรรยากาศถนนพระราม 4 ช่วงหน้าห้าง
ด้านหลังบิ๊กซีมีคอมมูนิตี้มอลล์ K Village
ด้านในบรรยากาศร่มรื่นมีร้านอาหารในสไตล์เกาหลีอยู่หลายร้าน
กลับมาที่หน้าปากซอยท่านผู้หญิงพวงรัตน์ประไพ โดยผมจะพาเดินต่อไปดูทางฝั่งถนนสุขุมวิทบริเวณ BTS พร้อมพงษ์ครับ
บรรยากาศซอยสุขุมวิท 26 มีฟุตบาทเดินสะดวกครับ
โรงแรม Double Tree by Hilton
โรงแรม Arize Hotel
7-11 จุดนี้ไกลกว่าสาขาหน้าโรงแรมโฟร์วิงส์ครับ แต่ก็เป็นจุดแวะที่ดีในกรณีที่เดินเท้าไปรถไฟฟ้า BTS
ร้านอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยวริมทาง
คอนโด โนเบิล รีไฟน์
ก่อนถึงปากซอยประมาณ 50 เมตรมีปั๊มบางจาก
เดินมาจนถึงปากซอยฝั่งถนนสุขุมวิทแล้วครับ
แยกนี้ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร จากจุดนี้พอมองเห็นสถานี BTS พร้อมพงษ์ได้ทางขวามือของภาพ ต้องเดินต่อไปอีกประมาณ 100 เมตร รวมระยะทางจากโครงการไป BTS พร้อมพงษ์คือ 600 เมตร เดินได้ครับใช้เวลาประมาณ 10 นาที
BTS พร้อมพงษ์
ซอยสุขุมวิท 24 อยู่ตรงกับสถานี BTS
บรรยากาศใต้สถานีบริเวณแยกสุขุมวิท 24
เดินเลยจากซอย 24 ไปเล็กน้อยจะเป็นย่านห้างหรูอย่าง The Em District
ขึ้นมาบนสถานี BTS พร้อมพงษ์
ด้านบนนี้มีลักษณะเป็น Sky Walk เดินเข้าห้างต่างในบริเวณนี้ได้อย่างสะดวกรวมถึงห้าง Emsphere ที่จะผุดขึ้นอีกห้างในอนาคตด้วยครับ
Emquatier
Emporium
สิ่งอำนวยความสะดวก
ทางเข้าออกโครงการ
กั้นด้วยไม้กระดก แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด
มี Shuttle Tuk-Tuk รับส่งโครงการ-BTS
บรรยากาศบริเวณหน้าโครงการ
ทางเดินระหว่างอาคาร A – B
ล็อบบี้อาคาร B
โถงลิฟต์
ทางเข้าออกด้วยการเดินเท้าครับ
หากเข้าจากทางบริเวณทางเข้าเดินเท้า จะเจอบันไดที่ใช้ขึ้นไปยังส่วนกลาง
ด้านซ้ายของบันไดเป็นทางทางเข้าสำนักงานขาย
ขึ้นไปชมด้านบนกันครับ
ประตูที่อยู่ข้างๆบันไดคือห้องฟิตเนส
Fitness room
ภายในมีอุปกรณ์ฟิตเนส 5 ชิ้นแบ่งเป็น ลู่วิ่ง 2 ตัว Elliptical 2 ตัว และจักรยาน 1 ตัว
ม้านั่งซิตอัพและดรัมเบลล์หลายขนาด
กฏระเบียบของการใช้ห้องฟิตเนส เปิด 7 โมง ปืด 4 ทุ่ม
ห้องฟิตเนสอีกด้านสามารถใช้ออกไปยังสระว่ายน้ำได้
ไปดูสระว่ายน้ำกันต่อ มีเตียงอาบแดดสำหรับนอนพักผ่อนอยู่ด้านข้างบันไดทางขึ้น
มุมมองจากเตียงอาบแดด
ส่วนนี้เป็นส่วนตื้นสำหรับเด็ก ลึก 50 ซม.
ส่วนลึกปกติ 1.3 เมตร
สระว่ายน้ำแบบไร้ขอบระบบเกลือ เรื่องขนาดอันนี้ทางเจ้าหน้าที่ไม่แน่ใจในตัวเลข ผมจึงต้องขออภัยมา ณ ที่นี้ด้วยครับ แต่ยาวไม่ต่ำกว่า 30 เมตรแน่ๆใช้ว่ายน้ำสำหรับออกกำลังกายได้สบาย
แปลนอาคาร
โครงการมีอาคารพักอาศัย 2 อาคารคืออาคาร A และ B แต่จะมีส่วนที่เป็นพื้นที่ของยูนิต Duplex ที่อยู่ตรงกลางฝั่งทิศใต้สีส้มๆจำนวน 3 ยูนิตครับ ซึ่งชั้นสองของอาคาร Duplex ก็คือพื้นที่ส่วนกลางนั่นเอง
Ground floor : อาคาร A มียูนิตพักอาศัยตั้งแต่ชั้นแรก ไม่มีล็อบบี้ มียูนิตแบบ 1 Bed จำนวน 9 ยูนิต ส่วนฝั่งอาคาร B ยังไม่มียูนิตที่ชั้นล่างแต่เป็นพื้นที่ของลานจอดรถครับ ซึ่งลานจอดรถนั้นจะมีทางลงไปยังชั้นใต้ดินอีก 1 ชั้นด้วย
2nd Floor :
– อาคาร A หนาแน่น 9 ยูนิตเท่าเดิมแบบ 1 Bed ทั้งหมด
– อาคาร B หนาแน่น 22 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 20 ยูนิต และ 2 Bed 2 ยูนิตอยู่ที่ริมอาคารด้านใน สระว่ายน้ำและฟิตเนสอยู่บนพื้นที่ของอาคาร Duplex ที่ชั้นสองครับ
3rd – 6th Floor : ตั้งแต่ชั้น 3 ถึงชั้น 6 ความหนาแน่นและรูปแบบเหมือนชั้น 2 ครับ
– อาคาร A หนาแน่น 9 ยูนิตเท่าเดิมแบบ 1 Bed ทั้งหมด
– อาคาร B หนาแน่น 22 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 20 ยูนิต และ 2 Bed 2 ยูนิตอยู่ที่ริมอาคารด้านใน
7th Floor : อาคาร A จะตัดยูนิตฝั่งด้านหน้าโครงการออก 2 ยูนิต ส่วนอาคาร B รูปแบบเหมือนกับชั้น 2 – 6
– อาคาร A หนาแน่น 7 ยูนิตแบบ 1 Bed ทั้งหมด
– อาคาร B หนาแน่น 22 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 20 ยูนิต และ 2 Bed 2 ยูนิตอยู่ที่ริมอาคารด้านใน
8th Floor : อาคาร B ลดยูนิตลง 1 ยูนิต
– อาคาร A หนาแน่น 7 ยูนิตแบบ 1 Bed ทั้งหมด
– อาคาร B หนาแน่น 21 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bed 19 ยูนิต และ 2 Bed 2 ยูนิตอยู่ที่ริมอาคารด้านใน
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างทางโครงการมีให้ชม 2 แบบ คือแบบ 1 Bedroom ขนาด 32 ตร.ม. และแบบ 2 Bedroom ขนาด 68 ตร.ม. ขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัวให้ครบชุดซิงค์ เตาเซรามิค ฮูดดูดควัน เครื่องปรับอากาศและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์และวอลล์เปเปอร์ให้ครับ
แปลนห้องขนาด 32 ตร.ม.ซึ่งเป็นแบบห้องหลักแต่มีหลายขนาด โดยจะแบ่งพื้นที่เป็นสองส่วน ส่วนแรกคือ Pantry อยู่บริเวณทางเข้าขยับเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่นติดกับระเบียง อีกด้านเป็นห้องนอนและพื้นที่ walk-in closet หน้าห้องน้ำ
Digital door lock ของ Samsung ด้านนอก
Digital door lock ด้านใน
จากหน้าประตูมองเข้าไปด้านใน พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.6 เมตร ไฟใช้แบบดาวน์ไลท์
ผนังห้องไม่มีวอลล์เปเปอร์ ให้เป็นผนังสีขาวฉาบเรียบ
มองย้อนจากด้านในไปทางประตูห้อง
ส่วนแรกเป็น Pantry ครัว มีให้ครบชุดทั้งฮอบ ฮูด ซิงค์ เคาน์เตอร์บนล่างตามนี้เลยครับ
ช่องวางตู้เย็น
เคาน์เตอร์รูปตัว L ท๊อปครัวหินสังเคราะห์
บานปิดกับลิ้นชักด้านล่างต้องเปิดทีละด้านครับ เปิดพร้อมกันไม่ได้
ด้านหลังปูกระเบื้องกันเปื้อนให้
ซิงค์หลุมเดียวของ Franke
เตา Teka 2 หัว
บานปิดบนล่างเป็นไฮกรอส
โต๊ะทานข้าววางที่จุดนี้ ติดกับ Pantry ครัว
ขยับเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น ไม่มี้เฟอร์ให้ครับ
ชั้นวางทีวีแนะนำเป็นแบบติดผนังเพื่อประหยัดพื้นที่ได้อีกเยอะ
มือจับประตูระเบียง เปิดปิดแบบบานเลื่อน
พื้นที่ระเบียงประมาณ 220 x 90 ซม.
ด้านนึงแขวนคอมแอร์ 2 ตัว โคมไฟแบบซาลาเปา
มีต่อท่อน้ำดีน้ำเสียและท่อระบายน้ำจากเครื่องซักผ้าเรียบร้อย
ระเบียงไม่ได้เปิดโล่งแต่จะมีหน้าต่างซ้อนอีกชั้นเพื่อความเป็นส่วนตัว เปิดปิดแบบบานเฟี้ยม
เข้าไปดูห้องนอนกันต่อ
จากประตูมองไปทางขวาเป็นเตียงนอนวางขนาด 5 ฟุต
พื้นที่ข้างเตียง กว้างประมาณ 50 ซม.
พื้นที่ปลายเตียงกว้างขนาด 50 ซม. ไม่พอวางไซด์บอร์ด หากจะดูทีวีในห้องนอนต้องใช้แบบติดผนังแทนครับ
ที่ห้องนอนมีระเบียง
จริงๆเรียกว่าระเบียงนั้นไม่ถูกซักทีเดียว ลักษณะเหมือนทำเป็นหน้าต่างทรงสูงและติดราวเหล็กกันตก เพื่อเพิ่มความโปร่งสบายในห้องนอนครับ
มองย้อนกลับไปอีกด้านของห้องนอน
ข้างเตียงกว้างพอวางโต๊ะทำงานได้
walk-in closet ห้องน้ำเป็นแบบ Sexy bathroom มีกระจกใสมองเห็นด้านในได้
ตู้เสื้อผ้าไม่มีให้ครับ
เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ
พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ ด้านหลังประตูเป็นส่วนเปียกอาบน้ำ
โถสุขภัณฑ์ดีไซน์เข้ากับสไตล์การออกแบบของอาคาร
อ่างล้างหน้าวางบนเคาน์เตอร์มีช่องเก็บของด้านล่าง
อ่างล้างหน้าสุขภัณฑ์ต่างๆใช้ของ Kohler
พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ ไม่มี Shower Box
ฝักบัวค่อนข้างธรรมดาปรับระดับไม่ได้และมีแค่ระบบเดียว ไม่มีฝักบัวแยกสำหรับชำระล้างช่วงล่าง
ช่องกระจกรับแสงธรรมชาติจากด้านนอก
ต่อไปเป็นห้องแบบ 2 Bedroom แปลนห้องแบ่งออกเป็นสามส่วน ทางเข้าห้องอยู่ตรงส่วนกลางที่เป็นห้องนั่งเล่นและห้องครัวมีระเบียงยาวเท่าขนาดของพื้นที่นั่งเล่น ส่วนทางขวาเป็นห้องนอนรองและห้องน้ำที่ใช้เป็นห้องน้ำส่วนกลาง และส่วนสุดท้ายที่อยู่ทางซ้ายเป็นห้องนอนหลักมีระเบียงและห้องน้ำในตัว
มองจากประตูเข้าไปด้านในห้องพื้นปูด้วยลามิเนต เพดานสูง 2.6 เมตร ไฟใช้แบบดาวน์ไลท์
ภาพจากหน้าประตูแบบมุมกว้าง
มองย้อนกลับไปฝั่งด้านหน้าประตูทางเข้า
ห้องครัวเป็นแบบปิด ป้องกันกลิ่นออกมารบกวนส่วนอื่นๆขณะประกอบอาหาร
ประตูบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมอบขาว พื้นด้านในครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.
เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L
พื้นที่ตรงนี้เว้นไว้สำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า
เคาน์เตอร์ด้านบนขนาดยาวเต็มพื้นที่ผนังครัว
ด้านหลังเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องกันเปื้อนให้
เตาเพิ่มเป็น 4 หัวของ Teka
พื้นที่ห้องนั่งเล่นติดกับระเบียงขนาดยาว
ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียมเคลือบด้วย Powder Coat
พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคกว้างประมาณ 90 ซม. ยาว 360 ซม.
แขวนคอมแอร์ไว้ที่ด้านนึงครับทั้ง 3 ตัวที่จุดนี้
ระเบียงซ้อนด้วยหน้าต่างบานเฟี้ยมเพื่อความเป็นส่วนตัว
ต่อไปเป็นส่วนของห้องนอนรอง
ทางเข้าห้องนอนรอง ด้านซ้ายเป็นห้องนอน ด้านขวาเป็นห้องน้ำส่วนกลาง
เปิดประตูดูพื้นที่ห้องนอนรวมๆ
หน้าต่างห้องนอนทรงสูงเปิดปิดแบบบานเลื่อน
มีราวเหล็กดัดกันตก
มองย้อนไปฝั่งทางเข้า
หน้าห้องน้ำมีที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าทำเป็น walk in closet
พื้นที่ห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
อ่างล้างหน้าพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง
อ่างล้างหน้าของ Kohler
โถสุขภัณฑ์
พื้นที่อาบน้ำปูด้วยกระเบื้องกันลื่น
ฝักบัว
เดินข้ามไปด้านตรงข้ามที่เป็นห้องนอนหลักกันต่อ
สำหรับห้องนอนนั้นจะอยู่ที่หัวมุมของอาคาร B มีแค่ชั้นละ 2 ยูนิต ที่ห้องนอนหลักจะมีตำแหน่งของระเบียงและหน้าต่างตามนี้ครับ
หน้าต่างบานเลื่อนพร้อมเหล็กกันตก
มองย้อนไปอีกด้านของห้อง
ระเบียงห้องนอน
พื้นที่ระเบียง 180 x 110 ซม.
ราวกันตกระเบียง
ไฟระเบียงใช้โคมซาลาเปา
ไปดูส่วนของห้องน้ำในห้องนอนหลักกันต่อ
พื้นที่ walk-in closet
ภาพรวมๆการจัดวางตำแหน่งต่างๆของสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ
อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา
โถสุขภัณฑ์วางอยู่ด้านหลังประตู
พื้นที่ส่วนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำด้วยฝักบัว
ฝักบัวมีให้สองจุดคือที่พื้นที่ส่วนเปียกและด้านในอ่างอาบน้ำ
อ่างอาบน้ำ
หน้าต่างนี้เปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง
ด้านหัวของอ่างอาบน้ำมีที่สำหรับวางของได้
ราคา
1 Bedroom : ราคา 3.99 – 7.76 ล้านบาท
ขนาด 28.38 – 45.94 ตร.ม.
2 Bedroom : ราคา 10.95 – 11.74 ล้านบาท
ขนาด 68.66 – 69.12 ตร.ม.
Duplex : ราคา Sold out ล้านบาท
ขนาด 66.65 ตร.ม.
เงินจอง+ทำสัญญา
1 Bed : 50,000 บาท
2 Bed : 100,000 บาท
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
หมายเหตุ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง
2. ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยมิแจ้งให้ทราบล่วงหน้า
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Condolette Dwell สุขุมวิท 26 ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองของกรุงเทพชั้นใน ถนนสุขุมวิทเป็นทำเลที่ได้รับการยอมรับว่ามีความเจริญและเป็นแหล่งที่พักอาศัยของสังคมระดับบนเพราะที่ดินแถวนี้โดยเฉพาะย่านอโศก ทองหล่อ เอกมัย ราคาค่อนข้างสูงทีเดียว มีรถไฟฟ้า BTS รองรับการเดินทางตลอดทั้งเส้นสุขุมวิท นอกจากนี้โครงการยังสามารถเข้าออกทางพระราม 4 ได้อีกเส้นทาง สำหรับในซอยท่านผู้หญิงพวกรัตน์ประไพเป็นซอยที่ค่อนข้างเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อน
– ความอุดมสมบูรณ์ อย่างที่บอกไปเมื่อสักครู่นี้ว่าเป็นทำเลที่เงียบสงบส่งผลให้รอบๆโครงการไม่อุดมสมบูรณ์นักเพราะผู้คนไม่พลุกพล่าน ต้องมองไปที่ห้างใหญ่อย่าง Emporium, Emquatier ที่อยู่ฝั่งสุขุมวิทห่างโครงการไปประมาณ 600 เมตร หรือเป็น Big C, Lotus, K Village ที่อยู่ปากซอยฝั่งพระราม 4 ระยะทางประมาณ 800 เมตร
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ย่านสุขุมวิทมีการจราจรที่ค่อนข้างติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน แต่หากเป็นในช่วงระหว่างวันถือว่าเดินทางได้สะดวก ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยท่านผู้หญิงพวงรัตน์ประไพสามารถเข้าออกได้จากสุขุมวิท 26และ 34 ในส่วนของซอยสุขุมวิท 26 สามารถเข้าออกได้ทั้งจากทางฝั่งพระราม 4 และสุขุมวิทนอกจากนี้ยังมีทางลัดเลี่ยงต่างๆอยู่เยอะพอสมควรเลือกใช้ให้เหมาะสมตามจุดมุ่งหมายปลายทางจะช่วยประหยัดเวลาได้เยอะทีเดียว
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีรถไฟฟ้า BTS สถานีพร้อมพงษ์เป็นตัวเลือกหลักอยู่ในระยะเดิน 600 เมตร ถือว่าเดินได้อยู่ครับข้อดีของซอยสุขุมวิท 26 คือมีต้นไม้ช่วยให้ร่มเงาบังแดดไม่ต้องเดินตากแดดเปรี้ยงๆ แต่ถ้าหากเป็นช่วงค่ำจะค่อนข้างเปลี่ยวพอสมควร ตัวเลือกอื่นๆอย่างแท๊กซี่หรือวินมอไซค์ ต้องเดินออกจากหน้าโครงการไปที่ซอยสุขุมวิท 26 ประมาณ 100 เมตรครับ
การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด Low-Rise 2 อาคาร จำนวน 224 ยูนิตบนพื้นที่ 2 ไร่ 19.00 ตร.ว. รูปแบบอาคารออกแบบมาในคอนเซปต์ให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกเหมือนบ้านด้วยทรงหลังคาแบบสามเหลี่ยมทรงจั่วพร้อมทั้งจัดสวนรอบๆโครงการให้ดูร่มรื่น
– ห้องพักอาศัยทางโครงการขายแบบ Fully Fitted มีครัวให้ครบชุด เคาน์เตอร์บนล่าง, ซิงค์, เตาเซรามิค, ฮูดดูดควัน, เครื่องปรับอากาศและสุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ไม่มีเฟอร์นิเจอร์และวอลล์เปเปอร์ให้ครับ เพดานห้องสูง 2.6 เมตร พื้นปูด้วย Engineering wood ประตูใช้เป็น Digital Door Lock กรอบประตูหน้าต่างระเบียงใช้เป็นอลูมิเนียมเคลือบด้วย Powder Coat ไฟในห้องใช้แบบดาวน์ไลท์ ส่วนไฟระเบียงเป็นแบบโคมซาลาเปา
– การวางแปลนในห้องพักทำออกมาได้กลางๆ ไม่ได้มีฟังก์ชั่นอะไรโดดเด่นหรือปล่อยทิ้งพื้นที่ให้สูญเปล่า สิ่งที่ดูแตกต่างจากโครงการอื่นๆคงเป็นระเบียงที่จะแบ่งออกเป็นสองส่วนส่วนแรกคือระเบียงที่อยู่ในห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงที่ออกไปใช้งานได้จริงมีหน้าต่างแบบบานเฟี้ยมอยู่ด้านนอกอีกชั้นนึงเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว ระเบียงส่วนที่สองจะอยู่ในห้องนอนสำหรับระเบียงนี้จะไม่สามารถใช้งานได้จริงเป็นลักษณะเหมือนหน้าต่างบานใหญ่ที่ด้านล่างยาวถึงพื้นพอเปิดแล้วไม่มีพื้นที่ใช้งานแต่จะเจอกับราวเหล็กกันตกเลย หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ของ Walk-in closet เพิ่มความเป็นสัดส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ รูปแบบฟรีฟอร์มที่มีด้านยาวกว่า 30 เมตรให้ว่ายออกกำลังกายได้อย่างเต็มอิ่มพร้อมฟิตเนส รอบอาคารมีสวนหย่อมให้ความร่มรื่น เสิรมด้วยบริการ Shuttle Tuk-Tuk รับส่งระหว่างโครงการ-รถไฟฟ้า ระบบความปลอดภัยระดับมาตรฐานเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีรปภ.และ CCTV 24 ชม. ที่จอดรถ 84 คันในช่องจอดรวมเข้ากับการจอดซ้อนคันได้ประมาณ 50% ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคารรวมเป็น 4 ตัว ต่อยูนิตทั้งหมด 224 ห้อง (1 : 56)
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
8.5 |
อยูใจกลางเมือง ที่ดินมีราคาสูง บรรยากาศสงบ ใกล้ห้างใหญ่ย่าน Em District |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
ย่านสุขุมวิท-พระราม 4 รถค่อนข้างติด มีทางลัดต่างๆเป็นตัวช่วยเลี่ยง |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.5 |
มีรถไฟฟ้า แต่เดินไกลหน่อยระยะ 600 ม. |
| ห้องและวัสดุ |
8.0 |
แปลนห้องเหมาะกับการใช้งานจริง วัสดุเกรดอยู่ในระดับดี ขายแบบ Fully Fitted จริงๆราคานี้น่าให้เป็น Fully Furnished |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
8.0 |
สระว่ายน้ำใหญ่ใช้ออกกำลังกายได้ มีฟิตเนสและสวนหย่อมรอบๆโครงการ |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.5 |
เริ่มต้น 140,000 บาท/ตร.ม. สำหรับราคานี้ตัวเลือกค่อนข้างเปิดกว้างในย่านสุขุมวิท ขึ้นอยู่กับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย สำหรับดเวลนั้นเหมาะแก่ผู้ที่ต้องการความสงบเป็นส่วนตัวสูง |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.83 |
ดี |
สอบถามเพิ่มเติมได้ที่ Tel : 083-111-7774 Website : http://condolette.pruksa.com/1449
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น