---

---

ชื่อโครงการ	125 สาทร / 125 Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / PMT Property Co.,Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	3-1-25.2 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	36 ชั้น
จำนวนห้อง	755 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom ขนาด 28.55-43.70 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 59.70-103.85 ตร.ม. 3 Bedroom ขนาด120.15-152.45 ตร.ม. 4 Bedroom ขนาด 178.35-178.90 ตร.ม. Duplex Penthouse ขนาด 163.60-330.90 ตร.ม. Penthouse ขนาด 260.75-282.85 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	รวม 57% (433 คัน) Auto Parking 275 คัน Conventional Parking 158 คัน
จำนวนลิฟต์	Passenger Lift 4 ตัว/อาคาร (ลิฟต์ล็อกชั้น) Service Lift 1 ตัว/อาคาร
โซน	สาทรใต้
เส้นทางคมนาคม	รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี ฺBRT สาทร รถไฟฟ้า MRT สีลม ถนนสาทร ถนนสวนพลู ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ถนนสีลม ถนนพระราม 4 ถนนวิทยุ ถนนกรุงธนบุรี ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนเฉลิมมหานคร
ที่ตั้ง	ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ไตรมาส 1 ปี 2023
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ปี 2026
ราคา	เริ่มต้น 7.39 ล้านบาท* (มี.ค. 66)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	270,000 บาท/ตร.ม.* (มี.ค. 66)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 800 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Silom Complex : 1 กม. Life Center : 1.2 กม. Mahanakhon Cube : 1.2 กม. Makro สาทร : 2.6 กม. The Market Place นางลิ้นจี่ : 2.9 กม. TTN Avenue ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.1 กม. Vanilla Moon : 3.1 กม. The Up พระราม 3 : 3.3 กม. Lotus’s พระราม 3 : 3.6 กม. One Bangkok : 3.7 กม. Siam One : 4 กม. Siam Paragon : 4.3 กม. Central พระราม 3 : 4.5 กม. Siam Center : 4.5 กม. Central Embassy : 4.5 กม. Icon Siam : 4.6 กม. Siam Discovery : 4.7 กม. Central World : 4.8 กม. Central ชิดลม : 4.8 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดสะพาน 2 : 2.9 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.2 กม. Asiatique : 4.2 กม. สถานศึกษา รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 500 ม. รร.นานาชาติ St. Andrews : 550 ม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.2 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.4 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 1.5 กม. รร.อัสสัมชัญ : 2.7 กม. รร.นานาชาติ Raintree : 3.2 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.3 กม. รร.นานาชาติ Garden : 3.5 กม. รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอนเอช : 400 ม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 1 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2 กม. รพ.เลิดสิน : 2.3 กม. อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ สถานทูตสิงคโปร์ : 10 ม. Sathorn City Tower : 210 ม. Bangkok City Tower : 290 ม. Empire Tower : 600 ม. Kronos Tower : 650 ม. AIA Tower : 800 ม. สถานทูตเยอรมัน : 1 กม. อาคารสาธรธานี : 1.1 กม. อาคารสาธรนคร : 1.1 กม. สถานทูตญี่ปุ่น : 1.6 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 1.9 กม. CP Tower : 2.1 กม. United Center : 2.3 กม. สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม. อื่น ๆ สวนพลู : 800 ม. สวนลุมพินี : 2.2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	ชั้น G Spring & Autumn Lobby Reception Delivery Area & Smart Locker Tea Garden Lounge 125 Courtyard Green house Nursery Adventure Playground Basketball Court ชั้น 2 125 Maids Quarter ชั้น 5 50 m. Swimming Pool Pool Cabana & Pavilion Kids Water Zone Spa & Salon Steam & Sauna Fitness Club Writers’ Music Room Co-Working & Co-Working & Library Multi-Purpose Room (Yoga Room / Banquet) ชั้น 32 Social Club Little Genius Kids Corner Outdoor Private Deck ชั้น 35 Twilight Sky Deck 125 Clubhouse Habita Dining House & Private Pool Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre BBQ Deck & Garden Golf Putting Green Amphitheatre Sky Panoramic Viewpoint
Tel	091-125-8558
Line	https://lin.ee/ar3aOUY
Website	https://bit.ly/3F9Cafy

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

พิกัดโครงการ : https://www.google.com/maps/125sathorn

พิกัดสำนักงานขาย : https://goo.gl/maps/PCVEMc9pD9SDwsKHA

โครงการ 125 Sathorn ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ ข้าง ๆ กันกับสถานทูตสิงคโปร์ ซึ่งเป็นทำเลทองใจกลางย่าน CBD ที่สำคัญเป็นอันดับต้น ๆ ของกรุงเทพฯ รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า และโรงเรียนชั้นนำของประเทศ จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High-End ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ระหว่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากเช่นกันค่ะ

จาก ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถว ๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยาม จะวิ่งไปทางราชเทวีหรืออโศกก็ง่ายเลย ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงค์ หรือลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ก็ได้ค่ะ

ทางด่วน : ทำเลนี้ถูกล้อมรอบไปด้วยทางด่วน มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนให้เลือกใช้ได้เยอะมากเลยค่ะ โดยจุดที่อยู่ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชซึ่งอยู่ห่างจากโครงการออกไปเพียง 1.8 กม.* ใช้เชื่อมต่อไปยังทางด่วนดาวคะนองลงไปทางพระราม 2 ได้สะดวก

อีกจุดคือจุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร อยู่ห่างจากโครงการออกไปเพียง 3.5 กม.* ใช้เชื่อมต่อกับทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์ไปดอนเมือง-รังสิต หรือเชื่อมต่อกับทางด่วนบูรพาวิถีไปบางนา-สุวรรณภูมิ-ชลบุรีได้ค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสวนพลู : 350 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 350 ม.
• ถนนสีลม : 750 ม.
• ถนนราชดำริ : 1.2 กม.
• ถนนพระราม 4 : 1.3 กม.
• ถนนวิทยุ : 1.3 กม.
• ถนนกรุงธนบุรี : 2.9 กม.

• แยกสาทร-นราธิวาส : 400 ม.
• แยกศาลาแดง : 1.2 กม.
• แยกวิทยุ : 1.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ : ในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับไลฟ์สไตล์คนเมือง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี มากที่สุดเพียง 500 ม.* เดินไม่กี่นาทีถึง MRT สถานีสีลม (หรือ BTS ศาลาแดง) ก็ถือว่าอยู่ไม่ไกลเช่นกันนะคะ ประมาณ 1.2 กม.* เท่านั้น ในย่านนี้ทำทางเดินค่อนข้างดี เพราะฉะนั้นเดินได้ไม่ยากค่ะ และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ นับว่าสะดวกมากพอแล้ว

จากตัวโครงการจะเดินไปถึง Sky Walk ช่องนนทรี ประมาณ 350 ม.* จากนั้นก็เดินบน Sky Walk สบาย ๆ ต่อไปอีก 150 ม.* ไปเชื่อมต่อกับตัวสถานีได้เลย

ความอุดมสมบูรณ์ : ถนนสาทรถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นย่านธุรกิจที่เป็นที่ตั้งของ Office Building เกรด A รวมไปถึงสถานทูตของหลายประเทศ จึงเป็นย่านที่มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น พวกห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Silom Complex, Life Center และ Mahanakhon Cube ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ไม่ไกลกันยังมี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique และ Icon Siam หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ ตรงนั้นมีห้างใหญ่ ๆ มากมายทั้ง Siam One, Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery เลยไปอีกช่วงชิดลมจะมี Central Embassy, Central World และ Central ชิดลม จากโครงการไม่เกิน 5 กม. นั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวกดีค่ะ

(ขอขอบคุณภาพจาก https://www.brandbuffet.in.th)

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.บีเอนเอช, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เลิดสิน สถานศึกษาของโซนนี้ มีทั้ง รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์, รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา, รร.กรุงเทพคริสเตียน และ รร.อัสสัมชัน ระดับอินเตอร์ก็มี เช่น รร.นานาชาติ St. Andrews, รร.นานาชาติ Shrewsbury และ รร.นานาชาติ King’s College

อีก Mega Project หนึ่งที่จะเป็นตัวสร้างมูลค่าให้ทำเลนี้อีก 1 อย่างก็คือ One Bangkok จาก TCC บริเวณแยกถนนวิทยุ ประกอบไปด้วย อาคารสำนักงานที่ล้ำยุค โรงแรมหรู ที่พักอาศัยระดับ Ultra Luxury ร้านค้า รวมไปถึงพื้นที่สีเขียวและพื้นที่เปิดโล่งขนาดรวมกัน 50 ไร่ จากพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ 104 ไร่ จะกลายเป็นแหล่งท่องเที่ยวและแหล่งงานใหม่อีกหนึ่งแห่งของอนาคตที่น่าสนใจของทำเลนี้

ศูนย์การค้า

• Silom Complex : 1 กม.
• Life Center : 1.2 กม.
• Mahanakhon Cube : 1.2 กม.
• Makro สาทร : 2.6 กม.
• The Market Place นางลิ้นจี่ : 2.9 กม.
• TTN Avenue ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.1 กม.
• Vanilla Moon : 3.1 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.3 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 3.6 กม.
• One Bangkok : 3.7 กม.
• Siam One : 4 กม.
• Siam Paragon : 4.3 กม.
• Central พระราม 3 : 4.5 กม.
• Siam Center : 4.5 กม.
• Central Embassy : 4.5 กม.
• Icon Siam : 4.6 กม.
• Siam Discovery : 4.7 กม.
• Central World : 4.8 กม.
• Central ชิดลม : 4.8 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดสะพาน 2 : 2.9 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 3.2 กม.
• Asiatique : 4.2 กม.

สถานศึกษา

• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 500 ม.
• รร.นานาชาติ St. Andrews : 550 ม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.2 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.4 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 1.5 กม.
• รร.อัสสัมชัญ : 2.7 กม.
• รร.นานาชาติ Raintree : 3.2 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติ Garden : 3.5 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอนเอช : 400 ม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 2.3 กม.

อาคารสำนักงานและหน่วยงานอื่น ๆ

• สถานทูตสิงคโปร์ : 10 ม.
• Sathorn City Tower : 210 ม.
• Bangkok City Tower : 290 ม.
• Empire Tower : 600 ม.
• Kronos Tower : 650 ม.
• AIA Tower : 800 ม.
• สถานทูตเยอรมัน : 1 กม.
• อาคารสาธรธานี : 1.1 กม.
• อาคารสาธรนคร : 1.1 กม.
• สถานทูตญี่ปุ่น : 1.6 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 1.9 กม.
• CP Tower : 2.1 กม.
• United Center : 2.3 กม.
• สถานทูตอเมริกา : 2.4 กม.

อื่น ๆ

• สวนพลู : 800 ม.
• สวนลุมพินี : 2.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

 ถนนวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > 125 Sathorn 

เราเริ่มต้นการเดินทางบนถนนวิทยุ โดยระหว่างทางเราจะผ่าน All Seasons Place

ขับต่อไปอีกหน่อยเราจะผ่านสถานทูตสหรัฐอเมริกา

พอใกล้ถึงแยกวิทยุเราจะผ่านสถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

เราขับตรงมาเรื่อย ๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกของรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี (ทางออก 2)

จากแยกวิทยุให้เราขับตรงเข้าถนนสาทรใต้ เราจะขับผ่านโรงแรม Banyan Tree ทางฝั่งซ้ายมือ ส่วนทางฝั่งขวามือเราจะเห็น Kronos Tower ซึ่งเป็นที่ตั้งของ New Sales Gallery ของโครงการค่ะ

พอเราขับเลยปากทางถนนสวนพลูมาประมาณ 350 ม.* เราก็จะถึงโครงการ 125 Sathorn กันแล้ว

ตอนนี้ทางโครงการได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วนะคะ มีการล้อมรั้วกั้นเอาไว้เรียบร้อย โดยคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2569

สำหรับ New Sales Gallery ของทางโครงการ 125 Sathorn จะย้ายมาที่ Kronos Tower ทางฝั่งสาทรเหนือโดยเยื้องไปทางแยกวิทยุ (ฝั่งตรงข้ามกับโรงแรม Banyan Tree) จะอยู่ห่างจากโครงการเพียง 650 ม.* เท่านั้น สามารถตามพิกัดนี้ไปได้เลยค่า https://goo.gl/maps/PCVEMc9pD9SDwsKHA

พอตรงเข้ามาภายใน Kronos Tower แล้ว Sales Gallery จะอยู่ที่ชั้น G ทางฝั่งซ้ายมือเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายใน Sales Gallery

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

บริบทโดยรอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นอาคารสูงทั้งหมด ทั้ง อาคารสำนักงาน โรงแรม และ อาคารพักอาศัย โดยมีระดับความสูงที่ใกล้เคียงกับตัวโครงการ ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีสถานทูตสิงคโปร์ และบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ โดยโครงการจะมีหน้ากว้างตามถนนสาทรใต้ถึง 97 ม.* เลยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนสาทรใต้
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารสูง
• ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารปัญจภูมิ
• ทิศตะวันตก ติดกับ สถานทูตสิงคโปร์

---

รอบโครงการ

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณที่ตั้งของโครงการกันแล้วนะคะ เดี๋ยวเราจะพาเดินดูบริบทโดยรอบกันว่ามีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

เริ่มจากด้านหน้าโครงการติดถนนสาทรใต้ ฝั่งตรงข้ามคือโรงแรม Evergreen Laurel

จากบริเวณด้านหน้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือ มุ่งหน้าไปทางแยกวิทยุ ข้อดีอย่างหนึ่งของถนนสาทรก็คือเป็นถนนที่เหมาะสำหรับการเดินค่ะ เพราะมีพื้นที่ทางเท้าที่กว้างขวาง จะเดินไปไหนมาไหนในบริเวณใกล้เคียงก็สะดวกและปลอดภัย

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันออกคืออาคารปัญจภูมิเป็นอาคารสำนักงาน

ถัดมาเล็กน้อยจะเป็นโรมแรม Ascott Embassy Sathorn Bangkok และโรมแรม Urbana Sathorn

บริเวณด้านหน้าโรมแรม Urbana Sathorn จะมีสะพานลอยอยู่ค่ะ ฝั่งตรงข้ามนี้เองก็คือ รพ.บีเอนเอช เดินจากโครงการเข้าซอยคอนแวนต์ไปได้ง่าย ๆ เพียง 400 ม.* หรือเลยไปอีก 100 ม.* ก็ถึง รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ แล้ว ส่งบุตรหลานไปเรียนได้สะดวกมากไม่ต้องห่วงรถติดตอนเช้า

และอยากจะกระซิบว่าทางโครงการ 125 Sathorn ได้จับมือร่วมกับ รพ.บีเอนเอช มอบ Privilege เฉพาะลูกบ้าน 125 Sathorn เท่านั้น โดยสามารถสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ผ่านทางฝ่ายขายของโครงการค่ะ

เดินต่อไปอีกหน่อยข้าง ๆ โรมแรม Urbana Sathorn จะมีร้านอาหารไทยชื่อบ้านขนิษฐา อยู่บริเวณหัวมุมตรงปากทางถนนสวนพลูพอดี

คราวนี้เรากลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการอีกครั้ง เราจะเดินไปทาง Sky Walk ช่องนนทรี เพื่อไปขึ้นรถไฟฟ้ากันบ้าง

ติดกับโครงการทางฝั่งตะวันตกก็คือสถานทูตสิงคโปร์นั่นเองค่ะ ข้อดีของการอยู่ใกล้ ๆ โรงแรมห้าดาว, อาคารสำนักงานชั้นนำ และสถานทูต แบบนี้ก็คือพื้นที่ในบริเวณนี้จะดูเรียบร้อย สะอาดสะอ้าน และยังปลอดภัยอีกด้วย เพราะมี รปภ. คอยดูแลอยู่ตลอดเวลา

ถัดมาจากสถานทูตคืออาคาร Asia Center

ฝั่งตรงข้ามเราจะเห็นอาคารแสงทองธานี

และกองบังคับการตรวจนครบาล 5

เราเดินมาเพียง 350 ม.* เราก็จะถึง Sky Walk ช่องนนทรี ใช้เดินไปเชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี หรือ BRT สาทร ได้สบายเลยค่ะ

โดยบริเวณแยกนี้เราจะเห็นทั้งอาคาร Sathorn City, Bangkok City, สาธรนคร, Mahanakhon, Sathorn Square และอีกหลายอาคารสำนักงานชั้นนำ ใครที่ทำงานอยู่ในโซนนี้อยู่แล้ว เดินจากโครงการ 125 Sathorn ไปทำงานในแต่ละวันได้สะดวกมาก ๆ

---

ตัวโครงการ

โครงการ 125 Sathorn เป็น High-Rise Condominium 36 ชั้น 2 อาคาร แบ่งเป็น City View Residences และ Park View Residences โดยพัฒนาบนที่ดินขนาดกว่า 3 ไร่ ด้วยความที่โครงการตั้งอยู่ใจกลางย่านสาทรที่รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ทางโครงการจึงออกแบบตัวอาคารให้มีความแตกต่างออกมาจากอาคารเหล่านั้น โดยลดความกระด้างของ Structure อาคารกระจกลง ออกมาในสไตล์ Modern Contemporary ใช้สีของอาคารเป็นสี Champaign ที่มีความใกล้เคียงกับธรรมชาติ โดยยังคงใช้รูปทรงอาคารที่ดูทันสมัยและ Timeless ได้ตัวอาคารที่ดู Homey มีความเป็น Residential Building โดดเด่นออกมาจากอาคารที่อยู่ข้างเคียง

นอกจากจะมีความโดดเด่นในแง่ของรูปลักษณ์อาคารภายนอกแล้ว โครงการ 125 Sathorn ยังมีความโดดเด่นในแง่ของความเป็น 100% Residential Building ที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมากว่า 4,500 ตร.ม. ถ้าจากข้อมูลในปัจจุบันก็นับว่าเป็นโครงการที่ให้พื้นที่ส่วนกลางมามากที่สุดและหลากหลายที่สุดในย่านนี้แล้ว โดยจะแยกออกเป็น 6 ชั้นค่ะ

ผังโครงการ ชั้น G เป็น Full Floor Facilities เริ่มจากถนนสาทรใต้เข้ามาภายในโครงการจะเจอจุด Drop-off แล้วแยกเข้า Reception ของแต่ละอาคาร ซึ่งในแต่ละอาคารจะมี Lobby เป็นของตัวเอง ฝั่ง City View Residences คือ Spring Lobby พร้อม Tea Garden Lounge ส่วน Park View Residences คือ Autumn Lobby ค่ะ

จาก Lobby ของทั้ง 2 อาคารจะเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนพักผ่อนใจกลางโครงการ หรือ 125 Courtyard ที่มีขนาดถึง 450 ตร.ม. เชื่อมต่อกับ Facilities อื่น ๆ โซน Outdoor ทั้ง Green House Nursery, Adventure Playground และ Basketball Court ที่รองรับกิจกรรมของสมาชิกทุกคนในครอบครัว

สำหรับ Service Zone ของโครงการ บริเวณด้านหลัง Reception จะมี Delivery Area และ Smart Locker ให้ลูกบ้านสามารถรับพัสดุเองได้ตลอด 24 ชม. โดยทางนิติบุคคลจะเป็นผู้นำพัสดุมาจัดเก็บและทำการฆ่าเชื้อให้เรียบร้อย

ส่วนการจอดรถของที่นี่จะแบ่งออกเป็น 2 ระบบด้วยกัน เป็นระบบ Auto Parking และ Conventional Parking รวมทั้งหมด 433 คัน หรือคิดเป็น 57% ซึ่งในแต่ละอาคารจะมีพื้นที่นั่งพักคอยสำหรับรอรถ Auto Parking ด้วยเช่นกัน

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Spring Lobby ตกแต่งโดยใช้ Concept Design ของฤดูต่าง ๆ ออกมาเป็น Element ในงาน Interior เพื่อสื่อความว่าลูกบ้านของโครงการสามารถเอ็นจอยการใช้ชีวิตและพักผ่อนภายในโครงการได้ตลอดทั้งปี ใช้ผนังกระจกขนาดใหญ่เพื่อทำให้พื้นที่ภายในรู้สึกเชื่อมต่อกับพื้นที่สวนที่อยู่ภายนอก บรรยากาศดูอบอุ่น Homey และร่มรื่น

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ 125 Courtyard เป็นสวนกลางโครงการที่เชื่อมต่อระหว่าง 2 อาคาร มีพื้นที่ขนาดใหญ่ถึง 450 ตร.ม. ออกแบบให้ได้ความร่มรื่นด้วยไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ ดูเป็นธรรมชาติ เหมาะสำหรับการนั่งอ่านหนังสือ พักผ่อนหย่อนใจ และใช้เวลาพูดคุยกับครอบครัว

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Green House Nursery เป็นพื้นที่สำหรับคนที่รักการเพาะปลูกต้นไม้ประดับ โดยไม่จำเป็นต้องจัดเตรียมพื้นที่ระเบียงภายในห้องเอง

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน 125 Maids Quarter ตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไปจะเข้าสู่พื้นที่จอดรถไปจนถึงชั้น 4 แต่ว่าในชั้น 2 นี้ยังมีอีก 1 Facility ที่มีความสำคัญซ่อนอยู่ค่ะ 125 Maids Quarter จะเป็นพื้นที่สำหรับการซักรีดโดยเฉพาะ ไม่ได้มีเพียงเครื่องซักผ้า, เครื่องอบผ้าแบบหยอดเหรียญ และ Station รีดผ้า สำหรับผู้อยู่อาศัยแบบเช่าอยู่ หรือผู้ที่ไม่ต้องการตั้งเครื่องซักผ้าไว้ภายในห้องเท่านั้น ยังเป็นพื้นที่ที่เหล่าแม่บ้านและพี่เลี้ยงเด็ก สามารถมานั่งทานข้าวและนั่งพักผ่อนดูทีวีระหว่างพัก Break แยกให้เป็นสัดส่วนจากห้องของเจ้าของห้องให้เรียบร้อยเป็นพื้นที่ส่วนกลางเลยค่ะ

ชั้น 5 เป็นอีก 1 ชั้นที่เป็น Full Floor Facilities และเชื่อมต่อพื้นที่ของทั้ง 2 อาคารไว้ด้วยกัน ที่โดดเด่นและเห็นได้ชัดเจนที่สุดก็คือโซน Outdoor จะมี 50 m. Swimming Pool ยาวเท่าสระ Olympic มี Kids Water Zone แยกให้ต่างหาก บริเวณโดยรอบสระยังมีพื้นที่ Pool Cabana และ Pool Pavilion สำหรับพักผ่อนรับลมชมวิว

เข้ามาภายในโซน Indoor ฝั่ง Park View Residences จะมี Fitness Club เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ มี Multi-Purpose Room ที่รองรับได้ทั้งการเล่นคลาสต่าง ๆ อย่างคลาสโยคะหรือคลาสเต้นได้ แล้วยังสามารถปรับให้กลายเป็น Banquet หรือห้องจัดเลี้ยงในเวลากลางคืนได้อีกด้วย บริเวณด้านหลัง Fitness Club จะเป็นส่วนของ Writer’s Music Room เป็นห้องสำหรับเล่นดนตรี 2 ห้องด้วยกัน โดยห้องหนึ่งจะตั้งกลองชุด และอีกห้องจะเตรียม Upright Piano เอาไว้ให้

ส่วนฝั่ง City View Residences จะเป็นส่วนของ Co-Working & Library และ Sanctuary Wellness Zone เรียกว่าเป็นโซนสำหรับความสวยความงามและการผ่อนคลายทั้งโซน จะประกอบไปด้วย Spa Pool, Sauna, Steam Room และ Spa & Salon รองรับการ Booking เพื่อการใช้งานส่วนตัว เวลาต้องการจะออกงานกับเพื่อน ๆ ก็สามารถจ้างช่างแต่งหน้าและช่างทำเล็บมาให้บริการในห้องนี้ได้เลย

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ 50 m. Swimming Pool นอกจากจะมีความยาวเท่าสระ Olympic ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง ๆ แล้ว ยังได้วิวเมืองแบบเปิดกว้างอีกด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Fitness Club เป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ที่ได้วิวทางฝั่ง One Bangkok และสวนลุมพินี

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Co-Working & Library เป็นมุมสำหรับคนที่รักความสงบ ต้องการใช้สมาธิ อยากนั่งทำงาน หรือนั่งอ่านหนังสือแบบได้ความรู้สึกที่เป็นส่วนตัว ซึ่งภายในห้องนี้เองยังมี Meeting Room แยกให้อีกถึง 5 ห้องเลยนะคะ รองรับการประชุมคุยงานตั้งแต่กลุ่มขนาดเล็ก 2-3 คน ไปจนถึงกลุ่มขนาดใหญ่ 12 คนได้เลย

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sanctuary Wellness Zone ในส่วนของ Spa Pool ออกแบบโดยสร้างบรรยากาศที่ดูคลีนและหรูหรา ด้านในนี้เองคือ Steam Room และ Sauna ค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sanctuary Wellness Zone ในส่วนของ Spa & Salon ที่สามารถจ้าง Masseur มาให้บริการได้แบบ Private

ชั้น 32 เป็นชั้นที่ผสมระหว่างห้องพักอาศัยขนาดใหญ่จำนวน 3-4 ห้อง และ Facilities โดยทั้ง 2 อาคารจะมี Facilities ที่เหมือนกัน เป็นส่วนของ Social Club และ Little Genius Kids Corner รวมไปถึงมุมชมวิว Outdoor Sky Deck

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Little Genius Kids Corner นอกจากคุณพ่อคุณแม่จะมาสังสรรค์กับเพื่อน ๆ ได้แล้ว เด็ก ๆ ก็ยังมีพื้นที่เล่นเข้าสังคมกับวัยเดียวกันด้วยเช่นกัน

125 Clubhouse เป็น Facilities ชั้นบนสุดของโครงการ ฝั่ง City View Residences เป็นส่วนของ Habita Dining House พร้อม Private Pool และ Outdoor Panoramic Garden ส่วนฝั่ง Park View Residences เป็นส่วนของ BBQ Deck และ Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Habita Dining House รองรับการจัดเลี้ยงส่วนตัว ไม่ว่าจะเป็นงานวันเกิดหรืองานครบรอบแต่งงาน โดยมีการเตรียม Long Table, Pantry และห้องครัวแบบ Full Function เอาไว้ให้ครบ สามารถเชิญ Chef จากภายนอกโครงการให้มาปรุงอาหารให้ทานได้

ภาพจำลองบรรยากาศภายใน Sky View Entertainment with Karaoke & Private Theatre จะปาร์ตี้ร้องคาราโอเกะหรือดูหนังกับเพื่อน ๆ ก็มีรองรับให้ถึง 3 ห้องด้วยกัน โดยสามารถใช้งานผ่าน Private Booking กับทางนิติบุคคลได้เช่นกันค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Outdoor Panoramic Garden เป็นจุดพักผ่อนชมวิวที่สูงที่สุดของโครงการ ยังคง Concept ของการนำธรรมชาติเข้ามาภายในโครงการ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณ Outdoor Panoramic Garden มีมุมที่สามารถนั่งเอ็นจอยอาหารในโซน Outdoor ได้เหมือนกัน

---

แบบห้องพัก

สำหรับห้องพักอาศัยภายในโครงการนี้จะเริ่มตั้งแต่ห้อง 1 Bedroom ไปจนถึงห้อง Penthouse ขนาดเริ่มต้น 28.55-330 ตร.ม. เห็นผลหนึ่งที่ทางโครงการทำห้องหลัก 20 กว่า ๆ ตร.ม. ออกมาด้วยนั่นก็เพื่อให้ตอบโจทย์คนไทยที่ต้องการซื้อห้องอยู่ในทำเลนี้จริง ๆ ทำให้ราคายังสามารถจับต้องได้ และยังเหมาะสำหรับบุคคลที่ต้องการซื้อห้องเพื่อการลงทุนปล่อยเช่าอีกด้วย โดยสามารถแบ่งห้องออกเป็น 6 ขนาดใหญ่ ๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom ขนาด 28.55-43.70 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาด 59.70-103.85 ตร.ม.
• 3 Bedroom ขนาด120.15-152.45 ตร.ม.
• 4 Bedroom ขนาด 178.35-178.90 ตร.ม.
• Duplex Penthouse ขนาด 163.60-330.90 ตร.ม.
• Penthouse ขนาด 260.75-282.85 ตร.ม.

---

ภาพแปลนห้องพัก

แปลนห้องพักอาศัย 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. โดยห้องของโครงการจะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted พร้อมระบบ Home Automation สามารถสั่งการเปิด-ปิดไฟและเครื่องปรับอากาศได้ จะมีรายละเอียดเป็นยังไง เราไปชมกันเลยค่า

---

ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เป็นห้องที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย 1-2 คน ส่วนแรกของห้องจะเป็นครัวเปิด เชื่อมต่อกับ Living & Dining Area ห้องน้ำและห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบ ภายในห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียงและมี Walk-in Closet ให้ ส่วนห้องน้ำจะเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าได้ทั้งจากฝั่งห้องครัวและห้องนอน โดยจะมีการกั้นส่วน Powder Room ด้านในห้องน้ำให้ด้วยค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้องเป็นประตูลายไม้ติดตาแมว มี Digital Door Lock ของ Dormakaba หรือเทียบเท่า ติดตั้งมาให้ด้วย สามารถใช้งานได้ถึง 5 ระบบด้วยกัน ทั้งการใช้ Finger Scan, Application, Passcode, Keycard และ Key

เข้ามาภายในห้องเราจะรู้สึกเลยว่าห้องดูโปร่งมาก เพราะเป็นโครงการหนึ่งที่ออกแบบให้ฝ้าเพดานในห้องพักอาศัยสูงถึง 3 ม. พวกวัสดุที่ใช้มีการเลือกโทนสีที่ดูสบายตาและ Homey พื้นห้องปูด้วย Engineering Wood หนา 8 มม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ส่วนฝ้าเพดานติดดวงโคม Downlight มาให้ทั้งหมด โดยจะใช้แอร์แบบฝังผ้าระบบ VRV ข้อดีก็คือจะไม่มีพวก Condensing Unit อยู่ภายในห้องเลย ทั้งหมดจะไปรวมอยู่ที่ Service Zone ของอาคาร ทำให้เราสามารถใช้พื้นที่สอยภายในห้องทุกตาราเมตรได้อย่างคุ้มค่า

พื้นที่ส่วนแรกของห้องจะเป็นห้องครัวแบบเปิดค่ะ ทางโครงการจะมีการ Built-in พวกตู้และเคาน์เตอร์ต่าง ๆ มาให้เรียบร้อย

เคาน์เตอร์ครัวที่โครงการทำมาให้มีขนาดกำลังพอดี มีลิ้นชักและตู้สำหรับเก็บอุปกรณ์เครื่องครัวได้เยอะพอสมควร Top เคาน์เตอร์ใช้ Solid Surface ส่วนหน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนต พวกอุปกรณ์ต่าง ๆ ภายในครัวทั้งหมดใช้เป็นของแบรนด์ Kuppersbusch หรือเทียบเท่า มีเตาเซรามิกขนาด 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควัน, อ่างล้างจาน 1 หลุม และ Oven & Microwave

ฝั่งตรงข้ามบริเวณหน้าประตูห้องน้ำ ทางโครงการได้ทำตู้ Built-in มาให้ถึง 2 ตู้ด้วยกัน เป็นชั้นวางรองเท้า และ Mini Laundry ที่ใส่ได้ทั้งเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้า

ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนของ Living & Dining Area

ขนาดโต๊ะที่เหมาะสมกับพื้นที่ห้องนี้คือขนาด 2 ที่นั่ง โดยทางโครงการทำม้านั่งเพิ่มเข้าไปด้านใน ทำให้รองรับได้ถึง 3 ที่นั่งเลย จะใช้เป็นโต๊ะเหลี่ยมหรือโต๊ะกลมแบบนี้ก็ได้

ขนาดโซฟาที่ทางโครงการจัดวางมาให้ดูเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางอีก 1 ตัว ก็เป็นขนาดที่กำลังลงตัวกับพื้นที่ห้องนะคะ จะเพิ่มสตูลอีกสักตัวบริเวณฝั่งริมหน้าต่างด้วยก็ได้

โดยพื้นที่ห้องจะเหมาะสำหรับทีวีแบบแขวนผนัง จะทำให้พื้นที่ใช้สอยดูโปร่งและดูสบายมากกว่า ส่วนหน้าต่างภายในห้องจะใช้เฟรมอะลูมิเนียมสีเทาเข้มติดกระจกนิรภัย ทำให้สามารถกันเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี

ทางโครงการแบ่งสัดส่วนพื้นที่ของห้องนอนเอาไว้เยอะพอสมควรเมื่อเทียบกับพื้นที่ห้องรวม

ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้พอดีไม่แน่นจนเกินไป ซึ่งก็จะทำให้วางโต๊ะข้างและโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่งด้วย

โดยห้องนอนจะอยู่ติดกับระเบียง กั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกแบบ 3 ตอนทำให้เลื่อนเปิดได้กว้าง

ภายในห้องนอนจะมี Walk-in Closet ให้ด้วยนะคะ

ทางโครงการทำตู้ Built-in มาให้ทั้ง 2 ฝั่ง หน้าบานจริง ๆ จะเป็นบานทึบนะคะ และพอตรงไปก็เข้าห้องน้ำได้เลย

สำหรับห้องน้ำของ 1 Bedroom 35 ตร.ม. จะมีความพิเศษตรงที่มีการออกแบบให้เป็นห้องน้ำแบบ Double Access และมีการกั้นส่วน Powder Room ออกไปเพื่อความเป็นส่วนตัว แบ่งการใช้งานของเจ้าของห้องและแขกที่มาเยือน โดยพื้นและผนังของห้องน้ำจะตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินธรรมชาติโทนสีขาว-ครีม ส่วนสุขภัณฑ์และ Accessories จะใช้ของแบรนด์ Cotto หรือแบรนด์เทียบเท่า และแบรนด์ Hansgrohe หรือแบรนด์เทียบเท่า

อ่างล้างมือเป็นแบบฝังบน Top เคาน์เตอร์ Solid Surface มีก๊อกน้ำแบบก๊อกผสมและกระจกเงาติดตั้งมาให้ ใต้เคาน์เตอร์ยังมีตู้สามารถใช้เก็บของได้

ภายในโซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass และธรณีมาให้แบบนี้ มีชุด Hand Shower และ Rain Shower ติดตั้งมาให้

และอย่างที่บอกค่ะว่า Powder Room จะถูกกั้นส่วนออกไป โดยประตูห้องน้ำทั้งหมดจะใช้เป็นประตูบานเลื่อน เพื่อให้ประหยัดพื้นที่และทำให้ใช้งานพื้นที่ภายในห้องน้ำสะดวกมากขึ้น

ใน Powder Room ก็จะมีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์รุ่นอัตโนมัติติดตั้งมาให้ตามนี้ค่ะ

---

ราคา (มี.ค. 66)

• ราคาเริ่มต้น 7.39 ล้านบาท*

• เงินจองเริ่ม 20,000 บาท*
• เงินทำสัญญา n/a บาท*

• เงินกองทุน 800 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 80 บาท/ตร.ม./เดือน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท* และรับ Central Gift Card มูลค่า 30,000 บาท หากซื้อ และทำสัญญา ภายในเดือนมีนาคม 2566 นี้เท่านั้น คลิก https://bit.ly/3F9Cafy

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ 125 Sathorn ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ เรียกว่าเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยก็ได้ค่ะ เพราะว่าเป็นทำเลที่มีอาคารสำนักงานเกรด A โรงแรมระดับ 5 ดาว สถานทูต ศูนย์การค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำ เรียกว่ารวมอยู่ในทำเลธุรกิจแห่งนี้หมดแล้ว การเดินทางก็สะดวกเพราะอยู่ใจกลางเมืองจึงใกล้กับทุก Destination ที่คนต้องการจะไป โดยเฉพาะอย่างยิ่งการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS, MRT รวมไปถึง BRT อีกด้วย จึงถือเป็นอีกโครงการที่มีความน่าสนใจสำหรับคนที่ทำงานอยู่ในโซนนี้ คนที่วางแผนส่งบุตรหลานไปเรียนในโรงเรียนใกล้เคียง บุคลากรทางการแพทย์ รวมไปถึงนักลงทุน เพราะราคาเริ่มต้นของโครงการถือว่าสามารถหยิบจับได้ง่ายกว่าเมื่อเทียบกับคอนโดอื่น ๆ ในโซนนี้ค่ะ

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่างถนนนราธิวาสราชนครินทร์และถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นหลัก ๆ ที่เราสามารถใช้เดินทางได้ นอกจากนี้ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด จึงเลือกใช้กันได้ตามความสะดวก

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า ครบทุกด้านแต่เด่นที่สุดก็คือการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า โดยจะอยู่ใกล้กับ BTS สถานีช่องนนทรีมากที่สุดเพียง 500 ม.* นอกจากนี้ก็ยังอยู่ใกล้กับ MRT สถานีสีลม อีกด้วย ระยะเดินอาจจะ 1.2 กม.* ก็จริง แต่ว่าทำเลนี้เป็นทำเลที่สามารถเดินได้ง่าย เพราะทางเดินค่อนข้างดี แล้วในซอยคอนแวนต์ที่ใช้เดินผ่าน ก็ถือว่าเป็นซอยที่มีความร่มรื่นพอสมควรเลยค่ะ

---

การออกแบบโครงการ, ห้องพัก และวัสดุ เป็นโครงการที่ตั้งใจออกแบบมาให้มีความโดดเด่นออกมาจาก Office Building ที่มีความเป็น Residential ดู Homey และยังเป็น Residence ล้วน 100% ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าโครงการแบบ Mix-used แน่นอน โดยออกแบบมาในสไตล์ Modern Contemporary ที่ให้ความหรูหราและ Timeless ในเวลาเดียวกัน

สิ่งที่น่าสนใจคือทางโครงการมีการแยกอาคารพักอาศัยออกเป็น 2 อาคารเพื่อลด Traffics โดยรวม และให้พื้นที่ส่วนกลางมาถึง 4,500 ตร.ม. โดยเน้นความหลากหลาย และเน้นพื้นที่สีเขียวเพื่อให้เสมือนเป็นโอเอซิสใจกลางเมือง ทำให้เป็นโครงการที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนจริง ๆ

แนวคิดหนึ่งที่น่าสนใจและแตกต่างจากคอนโดอื่น ๆ ในโซนนี้ก็คือ การทำห้องขนาดเริ่มต้นออกมาเล็กหน่อยเพื่อให้คนไทยยังสามารถจับต้องได้ง่าย แต่ก็ไม่ใช้ขนาดห้องที่เล็กจนเกินไป ยังอยู่อาศัยได้สบาย ใครที่อยากได้ห้องขนาดใหญ่ก็มีให้เลือกเหมือนกัน ตั้งแต่ 1 Bedroom ไปจนถึง Penthouse วัสดุที่ได้มาถือว่าดีเลยทีเดียวค่ะ ตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted ได้ของแบรนด์คุณภาพ โดยฝ้าเพดานภายในห้องจะมีความสูงถึง 3 เมตรเป็นมาตรฐาน ทำให้ห้องดูโปร่ง และที่สำคัญคือเครื่องปรับอากาศภายในห้องจะใช้ระบบ VRV ไม่มี Condensing Unit มาตั้งอยู่บนระเบียงให้รำคาญใจ และไม่ทำให้เสียพื้นที่ใช้สอยหลักแสนไปฟรี ๆ ด้วย

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการมาพร้อมพื้นที่ส่วนกลางขนาดกว่า 4,500 ตร.ม. ผสมผสานธรรมชาติและการใช้งานได้อย่างลงตัว ชั้น 1 หลัก ๆ จะเป็นส่วนของ Lobby และ 125 Courtyard ที่เป็นสวนขนาดหลักไร่ (เรียกว่า 1 ใน 3 ของพื้นที่โครงการไปแล้ว) ชั้น 5 เป็นส่วนของ 50 m. Swimming Pool (ความยาวนี้ไม่ได้รวมสระเด็กเข้าไปด้วย), Fitness Club ขนาดใหญ่, Multi-Purpose Room ที่ปรับเปลี่ยนรองรับได้หลายการใช้งาน, Writers’ Music Room, Co-Working & Co-Working & Library และโซน Spa & Salon

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 091-125-8558

Line : https://lin.ee/ar3aOUY

Website : www.125sathorn.com

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	อนิล สาทร 12 ANIL Sathorn 12
เจ้าของโครงการ	แกรนด์ ยูนิตี้ Grand Unity
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 2 – 41.30 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	42 ชั้น
จำนวนห้อง	222 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 45.00 – 46.00 ตร.ม. 2 Bedroom 62.00 – 92.50 ตร.ม. 2 Bedroom Plus 111.00 – 114.50 ตร.ม. 2 Bedroom Duplex 104.00 ตร.ม. 3 Bedroom 109.50 ตร.ม. Penthouse 509.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	Auto Parking 246 คัน (110%)
จำนวนลิฟต์	3 Passenger Lift 1 Service Lift
โซน	สาทร
ขนส่งสาธารณะ	ติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสาทรเหนือ ซอยสาทร 12 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ค. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ เม.ย. 2565
ราคา	เริ่มต้น 12 ล้านบาท* (มิถุนายน 2562)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 260,000 บาท /ตร.ม.* (มิถุนายน 2562)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Villa Market (สาขาสีลม ซอยพิพัฒน์) : 1.0 กม. Tops Market Place (สาขาสีลม) : 1.0 กม. บ้านสีลม : 1.0 กม. Top Supermarket (สาขาเซนต์หลุยส์/บางรัก) : 1.3 กม. Robinson บางรัก : 1.8 ม. Foodland (สาขาพัฒน์พงศ์) : 1.9 กม. ธนิยะพลาซ่า : 2.1 กม. จามจุรี สแควร์ : 2.2 กม. Too Fast To Sleep : 2.3 กม. Central สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.6 กม. Makro สาทร : 2.8 กม. MBK Center : 3.2 กม. The Up พระราม 3 : 3.5 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 3.8 กม. Siam Square One : 3.8 กม. Central Embassy : 4.0 กม. Siam Paragon : 4.0 กม. Siam Center : 4.0 กม. Siam Discovery : 4.0 กม. Grand Hyatt Erawan Bangkok : 4.0 กม. Central World : 4.1 กม. โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.2 กม. Gaysorn Plaza : 4.2 กม. Central ชิดลม : 4.3 กม. Central Plaza พระราม 3 : 4.4 กม. Amarin Plaza : 4.7 กม. Terminal 21 : 6.6 กม. Robinson สุขุมวิท : 6.8 กม. สถานศึกษา ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 350 ม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 550 ม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 650 ม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 1.3 กม. ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 1.5 กม. ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 1.6 กม. ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.6 กม. ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 2.5 กม. ร.ร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 2.6 กม. ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.0 กม. ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ : 3.1 กม. ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 3.3 กม. ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 3.5 กม. ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 3.6 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.6 กม. ร.ร.นานาชาติการ์เด้น : 3.7 กม. ร.ร.นานาชาติสาทรใหม่ : 4.0 กม. ร.ร.นนทรีวิทยา : 4.1 กม. ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 4.2 กม. ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เซนต์หลุยส์ : 500 ม. รพ.บีเอนเอช : 1.2 กม. รพ.เลิดสิน : 1.2 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.8 กม. สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.3 กม. รพ.จุฬา ฯ : 2.8 กม. อื่นๆ สวนลุมพินี : 2.4 กม. สนามกีฬาแห่งชาติ : 3.8 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.2 กม. สวนเบญจกิตติ : 4.4 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน อาคาร AIA สาทร : 550 ม. สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 650 ม. Q House คอนแวนต์ : 1.2 กม. อาคารหะรินธร : 1.3 กม. สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 1.5 กม. Smooth Life Tower : 1.5 กม. Empire Tower : 1.5 กม. TISCO Tower : 1.6 กม. อาคารอับดุลราฮิม : 2.0 กม. Q House ลุมพินี : 2.1 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 2.1 กม. อาคารไทวา 1 : 2.4 กม. UOB Tower : 2.4 กม. อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 2.5 กม. กรมการบินพลเรือน : 2.8 กม. ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3.5 กม. โรงงานยาสูบ : 3.9 กม. หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 3.9 กม. FYI Center : 3.9 กม. หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Green Sanctuary Al fresco @ 12 Culinary Area Social Dining Kids Room Anil Lounge Library Private Study Ozone Sky Pool Kids Pool Sky Garden Panoramic Gym Serene Zone Pilates Zone 24 Hour Security
จุดเด่นของโครงการ	ANIL สาทร 12 คอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class จาก Grand Unity ที่จะยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยให้ได้อยู่ในสิ่งแวดล้อมภายในอาคารที่ดีต่อสุขภาพ หรือ Luxury Redefined ด้วย WELL Multifamily Precertified TM, ระดับ Gold ตามมาตรฐาน WELL Building Standard จาก IWBI หรือ International WELL Building Institute ประเทศสหรัฐอเมริกา

---

คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ คอนโด BTS เซนต์หลุยส์

• Life@ สาทร 10
• Anil Sathorn 12
• Silom Suite
• Tait 12
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนสาทรเหนือ ซอยสาทร 12 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500

พิกัด : 13.720967,100.525974

แผนที่จากทางโครงการ ANIL สาทร 12 ซึ่งเป็นคอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class โครงการแรกจาก Grand Unity บนที่ดินเก่าของ Double A Book Tower ทำเลทองย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ ที่ยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย หรือ Luxury Redefined อยู่ติดกับ BTS สถานีเซนต์หลุยส์ (ในอนาคต) ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ และรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี เดินทางได้สะดวกใกล้เส้นทางหลัก, ทางลัด และทางด่วนสายหลักอีก 2 สาย มีสาธารณูปโภคครบครันสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหาร, อาคารสำนักงานชั้นนำโซนสาทร – สีลม, โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง

ทำเลที่ตั้ง โครงการ ANIL สาทร 12 ตั้งอยู่บนที่ดินของ Double A Book Tower เก่า ติดซอยสาทร 12 บนถนนสาทรฝั่งเหนือ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนสาทรนับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมานานแล้ว เพราะทำเลนี้ถือเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High Class มาตลอด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรเหนือและซอยสาทร 12 สามารถขับตรงเข้าสู่ตัวเมืองได้เลย ส่วนคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทรก็สะดวก เพราะตัวโครงการเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากถนนสายหลักอย่าง ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถวๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยามอยู่แล้วค่ะ จะวิ่งไปทางราชเทวีหรืออโศกก็ง่ายเลย ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงค์ หรือลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ได้ แถมในซอยสาทร 12 เองก็สามารถทะลุไปออกถนนสีลมที่ซอยสีลม 9ได้ เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการเดินทางไปยังสีลม และเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน

นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด ทั้งจุดขึ้น – ลงด่านสุรวงศ์, จุดขึ้น – ลงทางด่วนด่านสาทร, จุดขึ้น – ลงด่านเลียบแม่น้ำ, จุดขึ้น – ลงด่านสาธุประดิษฐ์, จุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ทุกด่าน ประมาณ 2 – 6 กม.เท่านั้น

จากหน้าโครงการไปยัง จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (พระราม 4 – คลองเตย) ระยะทางประมาณ 3.2 กม. ระยะเวลาในการเดินทางแล้วแต่ช่วงเวลานะคะ ถ้าในช่วง Rush Hour ก็อาจจะใช้เวลานานหน่อย สามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางพหลโยธิน, วิภาวดี – รังสิต และแจ้งวัฒนะได้ หรือจุดที่จะไปทางบางนา – ชลบุรีก็มีระยะทางพอๆ กันค่ะ

จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษศรีรัช (จันทน์ – เจริญราษฎร์) ระยะทางประมาณ 1.9 กม. ใช้มุ่งหน้าลงไปทางพระราม 2

และจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช (สีลม – สาทร) มีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.6 กม. ใช้ขึ้นไปทางงามวงศ์วานและปากเกร็ด

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 450 ม.
• ถนนสีลม : 1.0 กม.
• ถนนวิทยุ : 2.1 กม.
• ถนนอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.1 กม.
• ถนนราชดำริ : 2.4 กม.
• ถนนเพลินจิต : 4.0 กม.
• ถนนพระราม 1 : 4.7 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 5.7 กม.

• แยกสาทร – นราธิวาส : 450 ม.
• แยกวิทยุ : 2.1 กม.
• แยกศาลาแดง : 2.4 กม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 3.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์มากที่สุด ในระยะเดินเพียง 450 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรีได้สะดวกเช่นกัน ในระยะเดินเพียง 600 เมตรเท่านั้น ในปีหน้านี้เอง BTS สถานีเซนต์หลุยส์ก็จะสร้างเสร็จเปิดให้ใช้บริการ ซึ่งเป็นสถานีที่อยู่ติดกับตัวโครงการเลยค่ะ เรียกได้ว่าสามารถเดินขึ้นตัวสถานีได้เลย

ในปัจจุบันรถไฟฟ้า BTS สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสุรศักดิ์ค่ะ จากหน้าโครงการเดินมาเพียง 450 เมตรเท่านั้น ซึ่งทางออก 3 จะเป็นทางออกที่ใกล้ที่สุด และมีบันไดเลื่อนให้ใช้บริการด้วย

ส่วนสถานีช่องนนทรีก็สามารถเดินไปได้ในระยะเพียง 600 เมตรเท่านั้น โดยจะมีทางออก 1 อยู่ใกล้ที่สุด ซึ่งจุดนั้นก็มีบันไดเลื่อนให้ใช้บริการเช่นกัน

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับทำเลบนถนนสาทรนั้นถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นถึงย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Life Center และ Silom Complex ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ The Up พระราม 3

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ ตรงนั้นมีห้างใหญ่ๆ มากมายทั้ง Siam Paragon, Siam One, Siam Center, Siam Discovery, MBK, Central World, Central ชิดลม และ Central Embassy จากโครงการประมาณ 5 กม. นั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวกดีค่ะ หรือถ้าเข้าไปด้านในถนนสวนพลูจะมีร้านอาหารหลากหลายให้เลือก มีร้านกาแฟเก๋ๆ รวมถึง ร้านอาหารแบบ Street Food มีร้านสะดวกซื้อ รวมถึงแหล่ง Hang Out ก็มีให้เลือกเยอะมาก

สำหรับคนที่เบื่อการเดินห้างสรรพค้าใหญ่ๆ หรือนั่งในคาเฟ่แล้ว ตัวเลือกที่ใกล้ชิดธรรมชาติใกล้โครงการก็มีนะคะ อย่างสวนลุมพินีที่เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ วิ่งรอบนึงได้ 2.5 กม.เลยนะ สามารถไปนั่งพักผ่อน วาดรูปวิวทิวทัศน์ เลี้ยงอาหารปลา พายเรือ ถีบเรือเป็ดในวันหยุดสั้นๆ แบบ One day trip หรือจะเป็นสวนพลูที่มีขนาดย่อมๆ ลงมาในซอยงามดูพลีก็ไปเดินออกกำลังกายกันได้

---

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Villa Market (สาขาสีลม ซอยพิพัฒน์) : 1.0 กม.
• Tops Market Place (สาขาสีลม) : 1.0 กม.
• บ้านสีลม : 1.0 กม.
• Top Supermarket (สาขาเซนต์หลุยส์/บางรัก) : 1.3 กม.
• Robinson บางรัก : 1.8 ม.
• Foodland (สาขาพัฒน์พงศ์) : 1.9 กม.
• ธนิยะพลาซ่า : 2.1 กม.
• จามจุรี สแควร์ : 2.2 กม.
• Too Fast To Sleep : 2.3 กม.
• Central สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.6 กม.
• Makro สาทร : 2.8 กม.
• MBK Center : 3.2 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.5 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 3.8 กม.
• Siam Square One : 3.8 กม.
• Central Embassy : 4.0 กม.
• Siam Paragon : 4.0 กม.
• Siam Center : 4.0 กม.
• Siam Discovery : 4.0 กม.
• Grand Hyatt Erawan Bangkok : 4.0 กม.
• Central World : 4.1 กม.
• โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.2 กม.
• Gaysorn Plaza : 4.2 กม.
• Central ชิดลม : 4.3 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 4.4 กม.
• Amarin Plaza : 4.7 กม.
• Terminal 21 : 6.6 กม.
• Robinson สุขุมวิท : 6.8 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 350 ม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 550 ม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 650 ม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 1.3 กม.
• ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 1.5 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 1.6 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.6 กม.
• ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 2.5 กม.
• ร.ร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 2.6 กม.
• ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.0 กม.
• ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ : 3.1 กม.
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 3.3 กม.
• ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 3.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 3.6 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติการ์เด้น : 3.7 กม.
• ร.ร.นานาชาติสาทรใหม่ : 4.0 กม.
• ร.ร.นนทรีวิทยา : 4.1 กม.
• ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 4.2 กม.
• ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซนต์หลุยส์ : 500 ม.
• รพ.บีเอนเอช : 1.2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 1.2 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.8 กม.
• สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.3 กม.
• รพ.จุฬา ฯ : 2.8 กม.

อื่นๆ

• สวนลุมพินี : 2.4 กม.
• สนามกีฬาแห่งชาติ : 3.8 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.2 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 4.4 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• อาคาร AIA สาทร : 550 ม.
• สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 650 ม.
• Q House คอนแวนต์ : 1.2 กม.
• อาคารหะรินธร : 1.3 กม.
• สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 1.5 กม.
• Smooth Life Tower : 1.5 กม.
• Empire Tower : 1.5 กม.
• TISCO Tower : 1.6 กม.
• อาคารอับดุลราฮิม : 2.0 กม.
• Q House ลุมพินี : 2.1 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 2.1 กม.
• อาคารไทวา 1 : 2.4 กม.
• UOB Tower : 2.4 กม.
• อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 2.5 กม.
• กรมการบินพลเรือน : 2.8 กม.
• ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3.5 กม.
• โรงงานยาสูบ : 3.9 กม.
• หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 3.9 กม.
• FYI Center : 3.9 กม.
• หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 5.5 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพลินจิต > ถนนวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > ถนนสาทรเหนือ > ANIL สาทร 12

เริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพลินจิตตรง BTS เพลินจิตมุ่งหน้าไปทางราชประสงค์กันค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิทยุ สังเกตจะมีป้ายบอกทางก่อนถึงแยก

พอเราเข้ามาภายในถนนวิทยุแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุเลยค่ะ ระหว่างทางเราจะผ่าน All Season Places

สถานทูตสหรัฐอเมริกา

สถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ตรงลุมพินี ไนท์บาซาร์เก่า ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือนะคะ

เราขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center อยู่ข้างหน้าเราเลยค่ะ ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี เป็นทางออก 2

ขับผ่านแยกวิทยุเข้าสู่ถนนสาทรใต้กันแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือเราจะขับผ่านถนนสวนพลู

ตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกสาทร – นราธิวาสไปค่ะ

พอผ่านแยกมาแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือเราจะขับผ่าน AIA Sathorn Tower ซึ่งบนชั้นที่ 12 จะเป็นที่ตั้งของ Sales Gallery โครงการ

เราขับตรงต่อไปจนเกือบถึง BTS สุรศักดิ์ จะมีจุดกลับรถตรงนี้ ให้เรากลับรถไปถนนสาทรเหนือค่ะ

พอกลับรถมาแล้วเราจะผ่าน รร.กรุงเทพคริสเตียนทางฝั่งซ้ายมือ ให้เราเตรียมชิดซ้ายเอาไว้เลยค่ะ

ตรงไปจนถึงซอยสาทร 12 เราจะเห็นที่ตั้งโครงการ ANIL สาทร 12 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้ว ส่วนทางเข้าโครงการหลักนั้นจะอยู่ในซอยสาทร 12 นะคะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริบทโดยรอบตัวโครงการจะเป็นตึกสูงทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือ คอนโดมิเนียม ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ และอาคารพาณิชย์ด้วยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ การไฟฟ้านครหลวงสถานีย่อย
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนสาทรเหนือ
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยสาทร 12
• ทิศตะวันตก ติดกับ สถานทูตเมียนมา

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณหน้าโครงการฝั่งติดถนนสาทรเหนือกันแล้วนะคะ เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริบทโดยรอบโครงการด้วยกันเลยว่าจะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

เราขึ้นมาบนสะพานลอยที่อยู่บริเวณหน้าโครงการ ทางฝั่งซ้ายคือสาทรเหนือ และทางฝั่งขวาคือสาทรใต้

ทางฝั่งสาทรใต้ ตรงข้ามกับตัวโครงการก็คือ AIA Sathorn Tower ค่ะ Sales Gallery ของตัวโครงการอยู่ในอาคารนี้บนชั้นที่ 12 นะ

ส่วนอีกด้านนึงคืออาคาร @Sathorn

ระหว่าง 2 อาคารนี้ก็คือซอยสาทร 11 หรือซอยเซ็นหลุยส์ 3 นั่นเองค่ะ ภายในมีร้านอาหารมากมายรองรับพนักงานออฟฟิศในย่านนี้

หันกลับมาที่ฝั่งสาทรเหนือ ติดกับรั้วโครงการเลยก็คือสถานทูตเมียนมา

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งอยู่ติดกับซอยสาทร 12 ฝั่งตรงข้ามคือ Health Land มองเลยไปเราจะเห็นตึกมหานครด้วยค่ะ

เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปสำรวจภายในซอยสาทร 12 กันก่อน ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการก็คือ Health Land ซึ่งจริงๆ แล้วฝั่งนี้จะเป็นทางเข้า – ออกหลักของโครงการค่ะ

บริเวณที่ติดกับตัวโครงการเลยเป็นซอยเล็กๆ คั่นระหว่างพื้นที่โครงการกับการไฟฟ้านครหลวงสถานีย่อย

ตรงเข้าไปภายในซอยสาทร 12 ก็จะมีทั้งอาคารพักอาศัยและอาคารพาณิชย์

มีอาคารสำนักงานเล็กๆ อยู่บ้างประปราย

มีร้านขาย Art Object อย่าง Art Resources สำหรับตกแต่งบ้าน ร้าน Le Cafe Des Stagiaires – Bangkok เป็นบาร์ และร้านสำหรับนวดและทำสปา

ร้าน Kai เป็น Restaurant&Bar สไตล์นิวซีแลนด์

มีร้าน Abode ขาย Hand Craft เก๋ๆ และเฟอร์นิเจอร์ไม้สำหรับตกแต่งบ้าน

ติดกันเลยก็คือคอนโด The Address สาทรค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับ The Address สาทรนี่ก็มีร้านอาหารน่าทานอยู่หลายร้านนะคะ บรรยากาศในร้านแอบส่องเข้าไปก็น่านั่งทีเดียว

ทั้งร้าน Lady Brett Tavern เป็นอาหารสไตล์ BBQ ร้าน Rocket ข้างๆ กันเป็นร้านกาแฟ

 

ถัดมาอีกอาคารหนึ่งมีร้านอาหารให้เลือกทานได้อีก 1 ร้าน ซึ่งชั้นบนๆ ขึ้นไปจะเป็นร้านนวดค่ะ

บริเวณสามแยกที่เชื่อมกับซอยสีลม 9 มี 7 – Eleven อยู่ 1 สาขา มองไปที่ฝั่งตรงข้ามก็มีร้านอาหาร Charm Eatery & Bar ที่น่าลองอีกร้านนึง

เรากลับมาที่บริเวณหน้าโครงการฝั่งสาทรเหนือกันแล้ว เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันต่อโดยมุ่งหน้าไปทาง BTS สุรศักดิ์ค่ะ

ติดกับตัวโครงการเลยก็คือสถานทูตเมียนมา

เราเดินผ่านไปเรื่อยๆ ก็มีอาคารสำนักงานเรียงอยู่ตลอดแนว

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามก็คือ รพ.เซ็นหลุยส์ มีธนาคารไทยพาณิชย์และธนาคารบัวหลวง

ที่ฝั่งเดียวกันก็มีธนาคารกรุงไทยค่ะ

เราเดินไปเรื่อยๆ ก็จะเจอ รร.กรุงเทพคริสเตียน

จากบริเวณหน้า รร.กรุงเทพคริสเตียน ข้ามทางม้าลายไปก็จะถึงสถานีสุรศักดิ์แล้วค่ะ

ซึ่งจากตัวโครงการเดินมาถึงทางขึ้นสถานีก็แค่เพียง 450 เมตรเท่านั้น ทางขึ้นตรงนี้คือทางออกหมายเลข 3 นะ

เราไปดู Sales Gallery ของโครงการกันบ้างค่ะ ให้เราขึ้นมาบนชั้น 12 ของ AIA Sathorn Tower เราก็จะเจอ Sales Gallery ของโครงการแล้ว

ภายใน Sales Gallery ของที่นี่มีขนาดใหญ่พอสมควร สามารถรับรองแขกที่มาเยือนได้เยอะ

ซึ่งพื้นที่ที่ทางโครงการเช่าเอาไว้ในตึก AIA Sathorn Tower แห่งนี้ ลูกบ้านของทางโครงการสามารถขึ้นมาใช้บริการ ไม่ว่าจะใช้นั่งทำงาน หรือนั่งประชุม ได้ค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

ANIL สาทร 12 เป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class แห่งแรกจาก Grand Unity มีจำนวน 1 อาคาร สูง 42 ชั้น บนเนื้อที่ 1 – 2 – 41.30 ไร่ ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 222 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 Bedroom, 2 Bedroom, 2 Bedroom Plus, 2 Bedroom Duplex, 3 Bedroom และ Penthouse ขนาด 45 – 509.50 ตร.ม. ที่มาพร้อมการออกแบบ และการเลือกใช้วัสดุระดับพรีเมี่ยมในทุกๆ รายละเอียด

เป็นโครงการที่พักอาศัยแห่งแรกของไทยที่ผ่านการรับรอง WELL Multifamily Precertified TM, ระดับ Gold ตามมาตรฐาน WELL Building Standard จาก IWBI หรือ International WELL Building Institute ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นมาตรฐานที่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยให้ได้อยู่ในสิ่งแวดล้อมภายในอาคารที่ดีต่อสุขภาพ ในระดับเดียวกับอาคารที่พักอาศัยชั้นนำระดับโลก ถือได้ว่าเป็นการกำหนดนิยามใหม่ของที่พักอาศัยในระดับบน แบบที่เรียกได้ว่าเป็น Luxury Redefined

ซึ่งมาตรฐาน WELL Building Standard ที่ทางโครงการนำมาใช้ ประกอบด้วยการคำนึงถึงปัจจัยสุขภาพ 7 อย่างด้วยกัน ได้แก่ Air คุณภาพอากาศ, Water คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้, Nourishment สุขภาวะด้านโภชนาการ, Light การออกแบบแสงสว่างที่เหมาะสม, Fitness สุขภาพความแข็งแรงของร่างกาย, Comfort ความรู้สึกสบาย และ Mind ความสุขทางใจ ดังนี้

• AIR (คุณภาพอากาศ) : คุณภาพอากาศภายในอาคารต้องได้มาตรฐาน ไร้มลพิษ ทางโครงการจึงออกแบบระบบการเติมอากาศบริสุทธิ์ภายในอาคารให้ได้ผ่านตามมาตรฐาน (ASHRAE) ทั้งในพื้นที่ส่วนกลางและส่วนห้องพักอาศัย รวมถึงการป้องกันอากาศเสียจากภายนอกอาคาร โดยการติดตั้งระบบ ERV หรือ Energy Recovery Ventilation ทีมีแผ่นกรองอากาศที่ผ่านตามมาตรฐาน (MERV13) ที่สามารถป้องกันฝุ่นละลอง PM2.5 ได้อย่างแน่นอน รวมถึงติดตั้งประตู 2 ชั้น พร้อมพรมดักจับฝุ่น มีการออกแบบเพื่อป้องกันความชื้นที่จะเข้ามาภายในอาคาร และเลือกใช้วัสดุตกแต่งที่มีสารเคมีหรือสารพิษที่ก่อมะเร็งต่ำ ตั้งแต่ กาว สี สารเคลือบผิว ไม้อัด วัสดุปูพื้น และฉนวนกันความร้อน ที่ผ่านมาตรฐาน CDPH หรือ California Department of Public Health ซึ่งทาง WELL มีการตรวจสอบรับรองคุณภาพอากาศก่อนการส่งมอบและเปิดใช้อาคารจริงๆ ค่ะ
• Water (คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้) : คุณภาพของน้ำทั้งหมดภายในโครงการต้องได้มาตรฐานปราศจากสารตะกั่วที่เป็นอันตราย โครงการจึงเลือกใช้วัสดุท่อน้ำที่ปราศจากสารตะกั่ว (Lead Free Piping) ทั้งน้ำใช้และน้ำดื่ม รวมถึงการติดตั้งระบบกรองน้ำดื่มในห้องพักอาศัย และระบบน้ำดื่มในพื้นที่ส่วนกลาง (Culinary Area และ Panoramic Gym) ให้สะอาดจาก 3M ตามมาตรฐาน WELL Building Standard โดยทาง IWBI จะมีการเก็บตัวอย่างน้ำจากที่โครงการไปตรวจสอบ ตามค่ามาตรฐานที่กำหนด
• Nourishment (สุขภาวะทางด้านอาหาร) : ทางโครงการได้เลือกใช้ทั้งวัสดุอุปกรณ์และออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้งาน อาทิ การเลือกใช้อ่างล้างจานแบบ 2 หลุม ที่สามารถแยกการใช้งานในการล้างผักล้างผลไม้เพื่อเตรียมอาหาร โดยไม่ปะปนกันกับอ่างที่ใช้ล้างจานที่เปรอะเปื้อนได้ อีกทั้งยังมีการคำนวณระยะห่างของก๊อกน้ำอย่างน้อย 25 ซม. ช่วยให้น้ำไม่กระเด็นระหว่างอ่าง หรือการเตรียมชุดประกอบอาหารที่ช่วยคงประโยชน์ของคุณค่าทางอาหารอย่าง Steam Oven ที่ช่วยให้อาหารยังคงคุณค่าทางโภชนาการ
• Light (สุขภาวะทางแสง) : ทางโครงการได้ออกแบบค่าความสว่างให้เหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละพื้นที่ การออกแบบช่วงเวลาการนอนผักผ่อนของผู้พักอาศัย โดยอุปกรณ์อิเล็คโทรนิคทุกชนิดที่ติดตั้งในห้องนอนเป็นแบบไม่มีแสงไฟ การติดตั้งผ้าม่านแบบ Blackout Shades ที่ช่วยป้องกันแสงจากนอกห้องนอน รวมถึงการคำนึงถึงความปลอดภัยโดยการติดตั้ง Motion Sensor ช่วยตรวจจับการเคลื่อนไหวเพื่อเปิดไฟนำทางอัตโนมัติไปยังห้องน้ำในตอนกลางคืน โดยที่ไม่ต้องเปิดไฟสว่างทั้งห้องให้รบกวนการพักผ่อน และการเลือกใช้ Material อาทิ หลอดไฟประหยัดไฟที่มีค่าแสงบาดตา (Glare) ผ่านตามมาตรฐานทางยุโรป (UGR<19)
• Fitness (สุขภาพและความแข็งแกร่งทางด้านร่างกาย) : นอกจากจะมีการจัดเตรียมพื้นที่จอดจักรยานรวมถึงอุปกรณ์ซ่อมบำรุง การคำนวนและกำหนดจำนวนอุปกรณ์ออกกำลังกายทั้ง Cardiorespiratory & Muscle strengthening Exercise Equipment ให้เพียงพอและเหมาะสมต่อจำนวนผู้พักอาศัยแล้ว ยังสร้างบรรยากาศรอบโครงการให้ผู้พักอาศัยเกิดความอยากออกกำลังกายหรือ สามารถออกกำลังกายได้โดยสะดวกมากที่สุดอีกด้วย
• Comfort (ความสบาย) : IWBI ได้ทำการศึกษาถึงองค์ประกอบที่ทำให้มนุษย์เรารู้สึกถึงความสบาย ประกอบด้วย อุณหภูมิ, ความชื้น และความเร็วลมที่กระทบกับผิวหนัง ทางโครงการจึงออกแบบ ควบคุมอุณหภูมิ ความชื้นในอากาศ และความเร็วลม ให้ได้ตามมาตรฐาน (ASHRAE55) รวมถึงการควบคุมเสียงจากภายนอกอาคาร โดยเลือกใช้กระจกกรองเสียงมาตรฐานเยอรมัน จาก Schueco ที่ช่วยลดเสียงรบกวน และเลือกใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีเสียงรบกวนน้อยมาติดตั้งใช้งานในโครงการ
• Mind (สุขภาวะทางจิตใจ) : ทางโครงการมุ่งเน้นการออกแบบที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีสุขภาพจิตที่ดี โดยการผสมผสานพื้นที่ส่วนกลางให้เข้ากับธรรมชาติ ให้ผู้พักอาศัยได้ผ่อนคลายทั้งทางร่างกายและจิตใจ ภายในห้องพักอาศัยก็ออกแบบให้ฝ้าเพดานสูงถึง 3 เมตร โปร่งโล่ง ทำให้อยู่สบาย อีกทั้งการจัดเตรียม Art Work Zone ทั้ง Sculpture และ Art Wall ตามบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

เรามาดูภาพรวมโครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็นส่วนของสวน Green Sanctuary, ทางเข้าช่องจอดรถ Auto Parking และ Lobby ชั้น 2 – 11 เป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด ชั้น 12 เป็นชั้น Facilities ที่เน้นฟังก์ชั่นของการพักผ่อน การสังสรรค์ การทำงาน และการเรียนรู้ ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 12A จนถึงชั้น 39 โดยชั้น 14 – 35 เป็นชั้น Typical Floor Plan ชั้น 36 – 39 เป็นชั้นห้องพักขนาดใหญ่ และห้อง Duplex และชั้น 41 – 42 เป็นชั้น Facilities มี Ozone Sky Pool, Panoramic Gym, Steam และ Sauna

และนี่ก็คือภาพอาคารฝั่งทิศตะวันออก ที่ด้านหน้าทางเข้าที่อยู่ติดกับซอยสาทร 12 และฝั่งทิศตะวันตก ที่อยู่ติดกับสถานทูตเมียนมาค่ะ

ภาพอาคารฝั่งทิศเหนือ ที่ติดกับถนนสาทรเหนือตรงสถานีเซนต์หลุยส์ และฝั่งทิศใต้ ที่ติดกับถนนซอยและการไฟฟ้านครหลวงสถานีย่อย

เรามาดูผังโครงการกันต่อค่ะ ชั้น 1 ทางเข้า – ออกหลักของโครงการจะอยู่ที่ฝั่งซอยสาทร 12 จะบังคับให้เดินรถแบบ One Way ตามเข็มนาฬิกา จุดแรกคือจุด Drop – off สำหรับลูกบ้าน สามารถเข้าสู่ Lobby ได้เลย ถ้าขับรถวนไปอีกฝั่งหนึ่งของอาคารจะมีช่องจอดรถ Auto Parking 2 จุด ซึ่งเราไม่ต้องขับรถเข้าไปภายในตัวเครื่องนะคะ ตัว Auto Parking นี้จะเป็นระบบที่ยกรถจากช่องจอดเข้าสู่ตัวเครื่องได้เอง ลูกบ้านที่ขับรถมาก็สามารถเดินลงจากรถเข้าสู่ Waiting Area และเดินเชื่อมต่อเข้าไปยังส่วน Lobby ได้เลย

จากบริเวณ Lobby เรามองออกไปทางฝั่ง Drop off จะได้วิวของสวน Green Sanctuary ที่ปลูกต้นมะฮอกกานีขนาดใหญ่ ที่แต่เดิมปลูกริมคลองสาทรทั้ง 2 ฝั่ง มีประโยชน์ในแง่ของวิวที่สวยงาม เป็น Buffer ช่วยทั้งในเรื่องของการกันฝุ่นจากถนนใหญ่ ช่วยในเรื่องของความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในโครงการ และเป็นจุดที่ผู้อยู่อาศัยสามารถมาเดินออกกำลังกายได้ด้วยค่ะ และจาก Lobby ก็จะเชื่อมต่อกับห้อง Mail Box และ Lift Lobby เพื่อขึ้นสู่อาคารชั้นถัดๆ ไป โดยมี Passenger Lift ให้ทั้งหมด 3 ตัว และ Service Lift อีก 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์เฉลี่ยอยู่ที่ 74 : 1 ซึ่งถือว่ามี Traffic การใช้ลิฟท์ที่ไม่หนาแน่น ทำให้ไม่ต้องรอลิฟต์นานค่ะ

จากโมเดลของโครงการ เราสามารถเข้าสู่ตัวโครงการได้จากฝั่งซอยสาทร 12 ซึ่งจะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทางเข้า – ออกฝั่งถนนใหญ่ รวมถึงช่วยลดความแออัดของการจราจรบนถนนเส้นหลักด้วย ทางโครงการได้แยกทางเข้า – ออกเป็น 2 จุดด้วยกัน จุดแรกเลยที่อยู่บริเวณหัวมุม เป็นทางเข้า – ออกสำหรับคนเดินเท้า เชื่อมต่อกับพื้นที่ Green Sanctuary ทำให้ได้บรรยากาศที่ดีเวลาเดินเข้า – ออกโครงการ และจุดที่ 2 คือทางเข้า – ออกของรถ จะอยู่ลึกเข้าไปบริเวณท้ายโครงการ เพื่อไม่ให้การเลี้ยวเข้าโครงการกระชั้นกับจุดที่เลี้ยวเข้าซอยสาทร 12 มากจนเกินไป โดยจะต้องขับวนไปทางฝั่งซ้ายตามเข็มนาฬิกา ผ่าน Security Guard และผ่าน Green Sanctuary

ด้านหลังอาคาร (ฝั่งทิศเหนือ) เป็นช่องจอดรถ 2 ช่องสำหรับ Auto Parking (ชั้น 2 – 11) สามารถจอดได้ทั้งรถทั่วไปและรถสปอร์ตค่ะ (ยกเว้นบางรุ่น ซึ่งต้องติดต่อกับทางโครงการแต่แรกนะ) รวมทั้งหมดจอดได้ 246 คัน คิดเป็น 110% ถือว่าให้มาเหมาะสมสำหรับโครงการระดับ Super Luxury Class มั่นใจได้ว่าลูกบ้านทุกยูนิตจะได้ที่จอดรถอย่างน้อยห้องละ 1 คันแน่นอน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณทางเข้าของโครงการ จากฝั่งซอยสาทร 12 ออกแบบให้ดูเรียบหรูด้วย Material โทนขาว – เทา – ดำ มีการออกแบบ Lighting อย่างสวยงามเสริมความหรูหราและสร้างบรรยากาศที่ดูผ่อนคลาย ประตูทางเข้า – ออกของรถเป็นประตูรั้ว ที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Drop Off ด้านหน้าอาคารฝั่งถนนสาทรเหนือ ตกแต่งอย่างเรียบแต่หรู ออกแบบให้มีหลังคาเป็น Canopy สามารถกันแดดกันฝนได้จริง จึงเป็นจุดที่สะดวกสามารถวนรถมารับ – ส่งคนที่ส่วน Lobby ได้ดี

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณทางเข้า Lobby จากส่วน Drop Off ออกแบบให้เป็นประตู 2 ชั้นพร้อมพรมดักฝุ่น ช่วยกรองฝุ่นจากภายนอกไม่ให้เข้าไปภายในอาคาร ตามมาตรฐานการออกแบบคุณภาพของอากาศ และยังช่วยในเรื่องของการประพลังงานของเครื่องปรับอากาศอีกด้วยค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายในโถง Lobby ที่มีการออกแบบมาให้ฝ้าสูงโปร่งแบบ Double Volume Space เหมาะสำหรับการนั่งพักผ่อน เพราะนอกจากจะโปร่งสบาย มีการตกแต่งและจัดบรรยากาศให้ดูอบอุ่นและน่าผ่อนคลายด้วยสีโทนน้ำตาลและวัสดุที่เรียบหรูอื่นๆ แล้ว ยังสามารถ Take View ได้จากสวนไม้มะฮอกกานีหรือ Green Sanctuary ผ่านกระจกขนาดใหญ่สูงถึงฝ้าเพดาน ซึ่งทำให้ภายใน Lobby ได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ แต่ก็ไม่ถึงกับมากจนแสบตาหรือร้อนเพราะมีต้นไม้เป็นตัวช่วยให้ร่มเงาและกรองแสงในระดับนึงก่อนแล้ว

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสวนไม้มะฮอกกานีหรือ Green Sanctuary ด้านหน้าโครงการ เน้นการออกแบบเส้นสายแบบ Organic ตามธรรมชาติ ภายในสวนมีความร่มรื่น สร้างบรรยากาศที่ดีเพื่อส่งเสริมการเดินออกกำลังกาย ในด้านของสุขภาพและความแข็งแรงของร่างกาย

ชั้น 12 เป็น Facilities ของโครงการที่เน้นการพักผ่อนและการเรียนรู้เป็นหลัก ด้านหน้าของโครงการคือ ANIL Lounge ออกแบบมาให้แยกจากตัวอาคาร มีน้ำล้อมรอบ และมองออกไปก็ได้วิวสวน เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัว และสร้างบรรยากาศให้เหมาะสำหรับการพักผ่อน ด้านข้างกับ ANIL Lounge ก็คือ Al fresco @ 12 เป็นลานแบบ Semi – outdoor สำหรับทำกิจกรรมต่างๆ ระหว่างเพื่อนๆ และคนในครอบครัว โดยมีโต๊ะพูลและเครื่องเล่นอื่นๆ จัดเอาไว้ให้

ส่วนอีกฝั่งนึงของอาคารจะมี สามารถใช้ทำอาหาร และจัด Private Dining หรือ Private Party เฉพาะครอบครัวหรือเพื่อนๆ ได้ นอกจากนี้ก็ยังมี Library พร้อมห้อง Private Study ส่วนตัวสำหรับการนั่งทำงานบ้าน อ่านหนังสือ หรือนั่งทำงาน และเพื่อความเป็นส่วนตัวของการอ่านหนังสือ ก็สามารถให้เด็กๆ ไปเล่นรอใน Kids Room ได้ด้วย

โมเดลโครงการชั้นที่ 12 ฝั่งถนนสาทรเหนือ หรือทิศเหนือ คือส่วน ANIL Lounge และ Al fresco @ 12

โมเดลโครงการชั้นที่ 12 ฝั่งทิศเหนือ คือส่วน Social Dining, Kids Room และ Library

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณทางเข้า ANIL Lounge ที่ออกแบบแยกออกมาจากตัวอาคาร ล้อมรอบด้วยสระน้ำ สร้างบรรยากาศที่เป็นส่วนตัวและผ่อนคลาย ออกแบบให้ดูโปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานที่สูงแบบ Double Volume Space ทั้งยังล้อมร้บด้วยกระจกทุกด้าน

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน ANIL Lounge มีการตกแต่งที่ Relate กับส่วน Lobby ใช้โทนสีเหมือนกัน และยังเป็นพื้นที่แบบ Double Volume Space ล้อมรอบด้วยกระจกทุกด้าน ให้ความโปร่งโล่งและเกิดภาวะอยู่สบาย สามารถ Take View จากฝั่งถนนสาทรได้ไกลเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Culinary Area เชื่อมต่อกับ Social Dining สามารถใช้ทำอาหาร และจัด Private Dining หรือ Private Party พร้อมชมวิวฝั่งสีลม เฉพาะครอบครัวหรือเพื่อนๆ ได้ หรือแม้แต่จะเชิญ Chef Table มาปรุงอาหารให้ทานเลยก็สามารถทำได้เหมือนกันนะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Library มีการออกแบบบรรยากาศให้ดูสงบเหมาะกับการนั่งอ่านหนังสือและนั่งทำงาน โดยจัดชุดโต๊ะเก้าอี้แยกกันห่างๆ เอาไว้ให้หลายชุดเพื่อความเป็นส่วนตัว สำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงหรือต้องการพื้นที่สำหรับการนั่งประชุมกลุ่มย่อย ก็จะมีห้อง Private Study จัดเอาไว้ให้ 2 ห้องอีกด้วย

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Kids Room พร้อมเครื่องเล่นที่ช่วยพัฒนากล้ามเนื้อแต่ปลอดภัยสำหรับเด็กๆ เป็นพื้นที่ที่ให้เด็กๆ รู้จักเรียนรู้เข้าสังคมและแบ่งปันสิ่งต่างๆ กับเด็กคนอื่นๆ ค่ะ

ตั้งแต่ชั้น 12A ขึ้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ ซึ่งชั้นนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวที่สูงมากเพราะมีจำนวนเพียง 5 ยูนิตเท่านั้น อีกทั้งยังมีการวางแปลนแบบ Single Corridor เวลาเปิดประตูออกมาจะไม่เจอกับหน้าห้องของคนอื่นๆ เลย

ชั้น 14 – 35 เป็นชั้น Typical Floor Plan ทั้งหมดนะคะ แต่จะต่างกันที่ส่วนยื่นภายนอกอาคารเท่านั้น ภายในยังคงเหมือนเดิมทั้งหมด แต่ละชั้นมีห้องพักอาศัยทั้งหมดเพียง 9 ยูนิตต่อชั้น ยังถือว่าเป็นจำนวนยูนิตต่อชั้นที่ค่อนข้างน้อยทีเดียว แถมยังได้ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยการออกแบบโถงทางเดินแบบ Single Corridor ตามผังอาคารที่เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส โดยมีโถงบันไดหนีไฟและงานระบบอยู่ตรงกลางอาคาร แต่ก็ทำให้มีช่องเปิดรับแสงจากธรรมชาติสู่ส่วนโถงทางเดินค่อนข้างน้อย ต้องอาศัยไฟแสงสว่างของอาคารเป็นหลัก ชั้นนี้มีห้องขนาด 2 Bedroom อยู่ทั้งหมด 3 ห้องที่มุมอาคาร ซึ่งเป็นตำแหน่งห้องที่ได้วิวค่อนข้างดีค่ะ

ชั้น 36 และ 38 เป็นชั้นที่มีห้องพักขนาดใหญ่ตั้งแต่ 2 Bedroom – 3 Bedroom ซึ่งที่ชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยเพียง 5 ยูนิต/ชั้น เท่านั้น

ชั้น 37 และ 39 เป็นชั้นที่มีการวางผังเหมือนชั้น 36 และ 38 ทุกประการ แต่จะแตกต่างกันตรงที่ห้อง 2 Bedroom Duplex ที่เป็นพื้นที่ชั้นบนของห้องค่ะ (ส่วนชั้นที่ 40 เป็นชั้นของ Penthouse ซึ่งทางโครงการได้ขายห้องนี้ไปเรียบร้อยแล้ว จึงไม่มีรายละเอียดของห้องนี้มาให้เราดูกันในวันนี้ น่าเสียดายจริงๆ ค่ะ;) )

ชั้น 41 เป็นชั้น Facilities ของโครงการที่เน้นการเคลื่อนไหวหรือการออกกำลังกายเป็นหลัก ในชั้นนี้ประกอบด้วย Ozone Sky Pool เป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่รูปตัว L ความยาว 18 และ 22 เมตร กว้าง 3.70 เมตร สามารถเลือกว่ายได้ทั้งแบบในร่มและกลางแจ้งได้ โดยใช้ระบบ Ozone ที่เหนือกว่าในแง่ของประสิทธิภาพในการฆ่าเชื้อโรค และช่วยถนอมผมและผิวพรรณ มี Kids Pool แยกส่วนให้เพื่อความปลอดภัยของเด็กๆ และมี Sky Garden ให้สามารถพักผ่อนหย่อนใจหรือออกกำลังกายแบบ Outdoor ได้

ชั้น 42 เป็นชั้น Facilities ที่เน้นการเคลื่อนไหวหรือการออกกำลังกายเช่นกัน ในชั้นนี้หลักๆ เลยคือ Panoramic Gym แบ่งส่วนสำหรับ Serene Zone และ Pilates เอาไว้ สามารถชมวิวได้เกือบ 360 องศาเลยทีเดียว และภายในห้องน้ำแยกชายหญิงก็มีทั้ง Steam และ Sauna เอาไว้รองรับอีกด้วยค่ะ

ภาพโมเดลส่วน Facilities ชั้นที่ 41 และ 42

ภาพบรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำส่วน Semi – outdoor เป็นจุดที่อยู่ในร่มทำให้สามารถว่ายได้ตลอดทั้งวันแม้ในวันที่มีแดดแรง ใช้ระบบบำบัดด้วย Ozone ที่มีประสิทธิภาพในการฆ่าเชื้อโรคสูงแต่ไม่ทำให้เกิดการระคายเคือง แม้กระทั่งกับดวงตาค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ ซึ่งออกแบบให้เป็น Infinity Edge Pool เชื่อมต่อกับวิวเมืองและท้องฟ้า ในเวลากลางคืนภายในสระมีการจัด Lighting ช่วงสร้างบรรยากาศให้ดูสวยงามและดูน่าผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Panoramic Gym ที่สามารถชมวิวเมืองได้เกือบ 360 องศา พร้อมอุปกรณ์การออกกำลังกายแบบ Cardio และ Weight Training อย่างครบครัน ที่ได้มีการคำนวนแล้วว่าเพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้านภายในโครงการค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองของตัวโครงการและบรรยากาศโดยรวมภายนอก

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ภายในโครงการ ANIL สาทร 12 มีแบบห้องหลายขนาดให้เลือกเลยค่ะ หลักๆ เลยจะแบ่งออกเป็น 6 แบบดังนี้

• 1 Bedroom 45.00 – 46.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom 62.00 – 92.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Plus 111.00 – 114.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Duplex 104.00 ตร.ม.
• 3 Bedroom 109.50 ตร.ม.
• Penthouse 509.50 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted มีชุดครัว ตู้รองเท้า ตู้เสื้อผ้า ชุดสุขภัณฑ์ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน และเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย เราไปดูแปลนห้องแต่ละแบบด้วยกันเลยค่ะ

1 Bedroom ขนาด 46.0 ตร.ม.

2 Bedroom ขนาด 63.0 ตร.ม.

2 Bedroom Duplex ขนาด 104.0 ตร.ม.

2 Bedroom Plus ขนาด 114.5 ตร.ม

3 Bedroom ขนาด 109.5 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านไปชมห้องตัวอย่างของทางโครงการด้วยกัน 2 ห้องด้วยกัน นั่นก็คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 46.0 ตร.ม. และห้อง 2 Bedroom ขนาด 63.0 ตร.ม. ไปชมรายละเอียดของห้องด้วยกันเลยค่ะ

::: 1 Bedroom ขนาด 46.0 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 46.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับจำนวน 1 – 2 คน ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอส่วน Living Area ประกอบด้วยพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวเป็นครัวเปิด และพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งห้องของที่นี่จะเน้นฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในให้กว้างขวางมากกว่าจึงไม่มีระเบียงมาให้ ส่วนห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบอย่างเป็นส่วนตัว ภายในแบ่งพื้นที่เป็น Walk – in Closet และเชื่อมสู่ห้องน้ำค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง จะได้วงกบสีขาวมีแนวเซาะร่องและขอบมนแบบเดียวกับห้องตัวอย่าง ส่วนบานประตูปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้เซาะร่องและตกแต่งด้วยแถบสีทอง

พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock จาก DORMA KABA รองรับได้หลากหลายระบบ ทั้ง คีย์การ์ด, รหัสผ่าน, กุญแจ, การสแกนลายนิ้วมือ, บลูทูธ และรีโมทคอนโทรล (อุปกรณ์เสริม)

พอเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอ Living Area ก่อน ซึ่งประกอบด้วย ส่วนรับประทานอาหาร, ส่วนครัวแบบเปิด และส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ พื้นห้องปูด้วย Hybrid Engineered จากแบรนด์ Quick Step ประเทศเบลเยี่ยมที่หนา 14 มม. ปราศจากสารก่อมะเร็ง ป้องกันรอยขีดข่วน และสามารถกันน้ำได้ดีกว่า Engineering Wood ทั่วไป ส่วนผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีนะ

สังเกตว่าห้องนี้มีความโปร่งโล่งดูอยู่สบายมากเพราะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานถึง 3.00 เมตร ในส่วนของห้องนั่งเล่น และสูง 2.6 เมตร ในส่วนรับประทานอาหารและครัวเพราะมีงานระบบปรับอากาศแบบ Conceal Type อยู่ข้างบน เป็นเครื่องปรับอากาศจาก Daikin พร้อมระบบ ERV มาพร้อมกับกล่องตรวจจับ CO2 ที่ทำงานร่วมกัน ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบทาเรียบทาสี ติดตั้งไฟ LED มาให้

มองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ที่ผนังฝั่งซ้ายมือจะมีชั้น Built – in สำหรับเก็บรองเท้าให้ 6 ช่องด้วยกัน โดยชั้นบนสุดจะเป็นที่ซ่อนตู้ไฟฟ้าของห้อง วัสดุหน้าบานปิดผิวด้วย Hi Gloss สีขาว และใช้ตัวบานแบบ Soft Closed ที่ช่วยป้องกันการปิดกระแทก

ที่หน้าบานดีไซน์มือจับเป็นครีบดูเรียบหรูแบบนี้

คราวนี้เรามาดูในส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัวกันต่อค่ะ ซึ่งทางโครงการจะให้เคาน์เตอร์ครัว Built – in เป็นรูปตัว L ขนาดใหญ่ ส่วนพื้นที่ตรงกลางก็สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้พอดี

เรามาดูที่เคาน์เตอร์ครัวกันก่อน เทียบดูแล้วเราได้เคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่มากสำหรับห้องขนาด 1 Bedroom ของโครงการอื่นๆ หน้าบานทั้งหมดปิดผิวด้วย HPL Hi Gloss

ภายในครัวเราจะได้ตู้เย็น Built – in มาด้วยของ Bosch จากเยอรมัน ติดตั้งมาให้เลย ซึ่งฟังก์ชั่นของตู้เย็นสามารถปรับอุณหภูมิที่เหมาะสมกับการแช่อาหารแต่ละชนิดได้ เพื่อให้อาหารยังคงคุณค่า สดใหม่ ดีต่อสุขภาพของผู้บริโภคค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนเคาน์เตอร์ครัว ใช้ Top เคาน์เตอร์หินควอทซ์ที่มีความคงทนสูง ด้านหลังติดตั้ง Back Splash กระจกเขียวขุ่นมาให้ ทำให้สามารถเช็ดทำความสะอาดคราบอาหารและคราบไขมันได้ง่าย บนเคาน์เตอร์ติดตั้งเตา Induction ขนาด 2 หัว พร้อม Hood ดูดควันจาก Bosch มาให้เรียบร้อย

บริเวณใต้เคาน์เตอร์ก็มีช่องสำหรับเก็บช้อนส้อมและอุปกรณ์อื่นๆ พร้อมทั้งติดตั้งเตาอบระบบไอน้ำมาให้ของ Bosch เช่นกัน ซึ่งเป็นการปรุงอาหารที่ทำให้คุณค่าทางสารอาหารยังอยู่ครบ

อีกฝั่งนึงของเคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานและมีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารให้ขนาดใหญ่

อ่างล้างจานที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นแบบ 2 หลุมแยกส่วนล้างผักผลไม้ และส่วนล้างจานออกจากกันเพื่อสุขอนามัยที่ดี โดยใช้อ่างล้างจานของ Foster และก๊อกน้ำจาก Kohler

พร้อมติดตั้งเครื่องกรองน้ำของ 3M มาให้เรียบร้อยแล้ว

ใต้เคาน์เตอร์ส่วนนี้มีช่องสำหรับเก็บของ ถังขยะ และติดตั้งเครื่องซักผ้าที่มีฟังก์ชั่นการอบผ้าในตัวของ Bosch มาให้ จึงไม่จำเป็นต้องใช้ระเบียงในการตากผ้า

ตู้ Built – in ก็สามารถเก็บพวกข้าวของเครื่องใช้ได้อีกเยอะ

ซึ่งช่องตรงกลางออกแบบมาไว้สำหรับวางจาน สามารถหยิบใช้งานหรือเก็บได้สะดวก

 

จากพื้นที่ส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารนั้นเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ริมประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่

พื้นที่สามารถรองรับโซฟาเบดขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกลางได้ ดูระยะแล้วเหลือสบายๆ

จากโซฟามีระยะดู TV ถึง 3 เมตรเลยนะคะ ซึ่งเราสามารถดูทีวีจอขนาด 60 – 70 นิ้วได้เลย

ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดกับบานประตูกระจกขนาดใหญ่ ใช้บานกรอบอลูมิเนียมจาก Schueco ส่วนกระจกใช้ Laminated Glass สีเทายูโรเกรย์ ช่วยกรองแสงแดดจึงลดความร้อนเข้าสู่ตัวห้อง ตัวบานมีขนาดใหญ่สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง สามารถระบายอากาศได้ดี ซึ่งทางโครงการก็ได้ทำราวกันตกเป็นบานกระจกมาให้ ซึ่งข้อดีก็คือไม่รบกวนการมองวิวเหมือนราวกันตกแบบระแนงเหล็ก แต่ต้องมีการเช็ดทำความสะอาดกันบ้างนะคะ นอกจากนี้ทางโครงการยังให้ผ้าม่าน Blackout Shades มากับตัวห้องด้วยเลย

เลื่อนเปิดประตูบานเลื่อนก็จะมีราวกันตกกระจกกั้นให้แบบนี้ค่ะ

ภาพจากฝั่งริมกระจกมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

ดูภาพรวมภายใน Living Area อีก 1 มุม

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อเลย ซึ่งห้องนอนของที่นี่จะกั้นส่วนจาก Living Area ด้วยผนังทึบและประตูบานทึบ ข้อดีก็คือทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าการกั้นห้องด้วยบานเลื่อนกระจก

ภายในห้องนอนถูกแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน ฝั่งซ้ายคือโซนพักผ่อน ส่วนฝั่งขวาคือโซนห้องน้ำและ Walk – in Closet ค่ะ

มาดูในส่วนของโซนพักผ่อนกันก่อนค่ะ พื้นที่ภายในห้องมีขนาดกว้างขวางประมาณ 3.3 x 3.2 เมตร จึงสามารถจัดวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างได้อย่างสบายๆ

เห็นระยะโดยรอบเตียงก็ยังเหลือพอเดินผ่านได้แบบสบายๆ ไม่รู้สึกว่าอึดอัด

พื้นที่ปลายเตียงนอนก็ยังเหลือเยอะนะ หากใครชอบนอนดูทีวีก่อนนอนก็สามารถวางชั้นวางทีวีแบบบางๆ หน่อยได้ หรือจะเลือกใช้ทีวีแบบแขวนผนังเหมือนห้องตัวอย่างเลยก็ได้ค่ะ จะทำให้ห้องดูโปร่งโล่งมากกว่า

มุมฝั่งซ้ายมือของห้องข้างหน้าต่างบานกระทุ้ง มีพื้นที่ที่เราสามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมได้

ส่วนด้านหลังจะมีประตูกระจกฝ้าเปิดออกสู่ส่วน Service Balcony ค่ะ

ส่วน Service Balcony เป็นจุดสำหรับตั้ง Condensing Unit และตัว Boiler โดยมีระแนงบังตาเอาไว้ทำให้รูปด้านของอาคารยังคงสวยงามอยู่

พื้นที่ส่วนนี้ปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. มีก๊อกสนามเตรียมเอาไว้ให้ 1 จุดเผื่อการเช็ดล้างทำความสะอาดค่ะ

มาดูที่ส่วน Walk – in Closet กันค่ะ ทางโครงการได้ทำตู้ Built – in มาให้ต่อกัน 2 ตู้เป็นรูปตัว L ฝั่งนึงติดกระจกเงาเต็มบานที่ตัวบานเปิดให้

ส่วนอีกฝั่งนึงเป็นตู้แบบบานเลื่อน ปิดผิวด้วย Hi Gloss เหมือนเฟอร์นิเจอร์ Built – in ชิ้นอื่นๆ ซึ่งภายในตู้เสื้อผ้าจะติดตั้งสวิตช์ไฟมาให้ด้วย นอกจากนี้บริเวณใต้ตู้เสื้อผ้ายังติดตั้ง Motion Sensor ช่วยตรวจจับการเคลื่อนไหวเพื่อเปิดไฟนำทางอัตโนมัติไปยังห้องน้ำในตอนกลางคืน

ภายในมีลิ้นชักสำหรับเก็บของหรือชุดชั้นในหรือเครื่องประดับให้

จาก Walk – in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ (สามารถเข้าได้จากทางห้องนอนเพียงฝั่งเดียวนะคะ) ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินขนาด 60 x 60 ซม.เป็นโทนเดียวกันทั้งห้อง ส่วนที่พื้นปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนผิวด้านกันลื่น มีการแบ่งโซนเปียก – แห้งออกจากกันเป็นสัดส่วน

ดูระยะพื้นที่ใช้สอยภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างค่ะ ไม่อึดอัดนะ

มาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันต่อ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์จาก Toto ใช้ Top หินควอทซ์สีขาว พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำล้างมือทรงจับใช้งานสะดวก ด้านข้างอ่างติดตั้งปลั๊กไฟกันน้ำเอาไว้ให้สำหรับไดร์เป่าผมหรือที่โกนหนวดไฟฟ้า

 

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ชนิด Wall Hung ระบบ Dual Flush จาก Toto เช่นกัน พร้อมติดตั้งสายฉีดชำระมาให้พร้อมใช้งาน สังเกตผนังด้านหลังมีการก่อ Lower Wall มาให้ สามารถใช้วางของเครื่องใช้ต่างๆ ในห้องน้ำได้ หยิบใช้งานสะดวก

โซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจก Tempered Glass มาให้เรียบร้อย เป็นแบบบานเปิดเข้า

ตรงประตูบานเปิดติดมือจับขนาดใหญ่ที่สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ในตัว

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางกำลังดีค่ะ กว้างประมาณ 1 x 1 เมตร เป็นขนาดที่เหมาะสมใหญ่กว่ามาตรฐาน

ภายในโซน Shower ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ Rain Shower ส่วนที่ผนังด้านข้างเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่

เราเทียบขนาด Hand Shower ให้ดูกับฝ่ามือค่ะ มีขนาดกำลังดีใช้งานสะดวก และสามารถปรับระดับของสายน้ำได้ด้วย

เนื่องจากห้องน้ำจะไม่อยู่ติดกับผนังภายนอกจึงไม่มีหน้าต่างระบายอากาศ ทางโครงการจึงติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาช่วยระบายอากาศและความชื้นให้

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้องทั้งหมดจากแบรนด์ Schneider Electric และในทุกๆ ห้องก็จะได้ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงเครื่องตรวจจับ CO2 ที่ทำงานร่วมกับ ERV ที่ได้กล่าวไปแล้วข้างต้น

::: แบบ 2 Bedroom ขนาด 63.0 ตร.ม. :::

ถัดมาคือห้องขนาด 2 Bedroom 63.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 Bed 2 Bath สามารถรองรับคนได้ถึง 3 – 4 คนเลยค่ะ ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอส่วน Living Area ประกอบด้วยพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวเป็นครัวเปิด และพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปสู่ ห้องนอน Master Bedroom, ห้องนอนเล็ก และห้องน้ำ สำหรับครอบครัวที่อยู่กันเพียง 2 คนก็สามารถปรับใช้ห้องนอนเล็กเป็นห้องอเนกประสงค์แทนได้

เข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอ Living Area ก่อน ซึ่งประกอบด้วย ส่วนรับประทานอาหาร, ส่วนครัวแบบเปิด และส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ พื้นห้องปูด้วย Hybrid Engineered จากแบรนด์ Quick Step ประเทศเบลเยี่ยม หนา 14 มม. ส่วนผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีค่ะ

ห้องนี้มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานถึง 3.00 เมตร ในส่วนของห้องนั่งเล่น และสูง 2.6 เมตร ในส่วนรับประทานอาหารและครัวเพราะมีงานระบบปรับอากาศแบบ Conceal Type อยู่ข้างบน ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดตั้งไฟ LED มาให้

มองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง มีชั้น Built – in สำหรับเก็บรองเท้าให้ 6 ช่องด้วยกัน โดยชั้นบนสุดจะเป็นที่ซ่อนตู้ไฟฟ้าของห้อง วัสดุหน้าบานปิดผิวด้วย Hi Gloss สีขาว และใช้ตัวบานแบบ Soft Closed ที่ช่วยป้องกันการปิดกระแทก

ทางโครงการจะให้เคาน์เตอร์ครัว Built – in เป็นรูปตัว L ขนาดใหญ่เหมือนกับห้อง 1 Bedroomเกือบทุกประการ หน้าบานทั้งหมดปิดผิวด้วย HPL Hi Gloss

เคาน์เตอร์ครัวใช้ Top เคาน์เตอร์หินควอทซ์ที่มีความคงทนสูง ด้านหลังติดตั้ง Back Splash กระจกเขียวขุ่นมาให้ บนเคาน์เตอร์ติดตั้งเตา Induction ขนาด 4 หัว พร้อม Hood ดูดควันรุ่นอัพเกรดขึ้นมาจากห้อง 1 Bedroom ของ Bosch

บริเวณใต้เคาน์เตอร์ก็มีช่องสำหรับเก็บช้อนส้อมและอุปกรณ์อื่นๆ พร้อมทั้งติดตั้งเตาอบระบบไอน้ำมาให้ของ Bosch เช่นกัน

อีกฝั่งนึงของเคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานแบบ 2 หลุมแยกส่วนล้างผักผลไม้ และส่วนล้างจานออกจากกัน ใช้รุ่นเดิมจาก Foster และ Kohler พร้อมติดตั้งเครื่องกรองน้ำของ 3M มาให้เรียบร้อยแล้ว

ที่เพิ่มเติมขึ้นมาอีกหนึ่งอย่างก็คือ ทางโครงการติดตั้งเครื่องล้างจานจาก Bosch มาให้ที่ใต้เคาน์เตอร์ด้วยเลย

ตู้ Built – in ก็สามารถเก็บพวกข้าวของเครื่องใช้ได้อีกเยอะ ช่องตรงกลางออกแบบมาไว้สำหรับวางจาน สามารถหยิบใช้งานหรือเก็บได้สะดวก

เราจะได้ตู้เย็น Built – in ของ Bosch มาเหมือนเดิมค่ะ

จากห้องครัวถัดเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร

พื้นที่ของห้องจะกำลังพอดีกับโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งค่ะ

จากพื้นที่ส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารนั้นเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ริมประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่

พื้นที่สามารถรองรับโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางโซฟาเบดก็ได้ พร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกลางได้ ดูระยะแล้วเหลือสบายๆ

จากโซฟามีระยะดู TV ถึง 3 เมตรเลยนะคะ ซึ่งเราสามารถดูทีวีจอขนาด 60 – 70 นิ้วได้เลย

ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดกับบานประตูกระจกขนาดใหญ่ ใช้บานกรอบอลูมิเนียมจาก Schueco ส่วนกระจกใช้ Laminated Glass สีเทายูโรเกรย์ ช่วยกรองแสงแดดจึงลดความร้อนเข้าสู่ตัวห้อง ตัวบานมีขนาดใหญ่สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง สามารถระบายอากาศได้ดี ซึ่งทางโครงการก็ได้ทำราวกันตกเป็นบานกระจกมาให้ นอกจากนี้ทางโครงการยังให้ผ้าม่าน Blackout Shades มากับตัวห้องด้วยเลย

จาก Living Area เชื่อมกับโถงทางเดินไปยังห้องน้ำฝั่งซ้าย, ห้องนอนเล็กฝั่งขวา และห้องนอนใหญ่ตรงกลางโถงค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นส่วนที่ใช้รวมระหว่างการรองรับแขกและห้องนอนเล็กค่ะ มีการวางผังและการตกแต่งเหมือนกับห้อง 1 Bedroom ทุกประการ

พื้นที่ส่วนแห้งมีอ่างล้างมือแบบฝังในเคาน์เตอร์และโถสุขภัณฑ์แบบ Wall Hung จาก Toto ทั้งหมด

โซนอาบน้ำก็ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass มาให้เรียบร้อย

ภายในโซน Shower ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ Rain Shower ส่วนที่ผนังด้านข้างเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่เหมือนเดิม

ส่วนพื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางกำลังดี กว้างประมาณ 1 x 1 เมตร

ภายในห้องนอนเล็กแม้จะมีพื้นที่ค่อนข้างกระทัดรัด แต่จริงๆ แล้วก็สามารถวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตได้เลยค่ะ

ภายในห้องตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตพร้อมโต๊ะทำงานด้านข้างมาให้ดูพื้นที่ใช้สอย

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือพอ สามารถเดินผ่านไปเปิด – ปิดหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศได้ สำหรับคนที่ชอบนอนดูทีวีตอนกลางคืนแนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังค่ะ

หน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศภายในห้องได้

ภายในห้องนี้ทางโครงการให้ตู้เสื้อผ้า Built – in มาด้วย 1 ตู้ ปิดผิวหน้าบานด้วย Hi Gloss เหมือนเดิม

บริเวณหน้าห้องนอน Master Bedroom ทางโครงการได้ทำตู้เก็บของ Built – in มาให้ด้วยนะคะ

พื้นที่ภายในสามารถใช้วางเครื่องซักผ้า เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดอย่างเครื่องดูดฝุ่น Mop ถูพื้น และใช้เป็นจุดซ่อนตัว Boiler จาก STIEBEL ELTRON ด้วย

เราเข้ามาในห้องนอน Master Bedroom กันต่อ ภายในห้องนอนถูกแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน ฝั่งขวาคือโซนพักผ่อน ส่วนฝั่งซ้ายคือโซนห้องน้ำและ Walk – in Closet ค่ะ ในโซนพักผ่อนจะมีความพิเศษตรงที่เป็นจุดที่สามารถชมวิวเมืองย่านสาทรได้แบบ 180 องศาผ่านผนังกระจกจากพื้นถึงฝ้าเพดาน

และแน่นอนว่าพื้นที่ห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ ค่ะ

เนื่องจากได้ผนังกระจกทั้งหมด ทางโครงการจึงติดตั้งปลั๊กไฟเอาไว้ที่พื้นให้สำหรับคนที่ต้องการติดตั้งทีวี

ไปดูในส่วนของ Walk – in Closet และห้องน้ำกันต่อค่ะ ทางโครงการทำตู้ Built – in ขนาดใหญ่มาให้เหมือนเดิมที่ฝั่งขวามือ

ในห้องนอน Master Bedroom มีห้องน้ำให้ในตัวค่ะ การวางผังให้เข้าห้องน้ำจากตรงกลาง แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งเรียบร้อย และตกแต่งด้วยวัสดุแบบเดิม

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือได้ขนาดที่ใหญ่ขึ้น ใช้งานได้สะดวกกว่า

โถสุขภัณฑ์ได้รุ่น Wall Hung เหมือนเดิม

ส่วนฝั่งขวามือที่เป็นโซน Shower ก็ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ภายในติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ Rain Shower ส่วนที่ผนังด้านข้างเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่เหมือนเดิม และยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนังมองวิวได้เต็มที่

แต่ที่พิเศษกว่าห้องอื่นๆ ก็คือ เราจะได้อ่างอาบน้ำจาก I Spa มาด้วยค่ะ ขนาดสามารถนอนแช่ได้สบายๆ แถมมีระบบ Jet นวดตัวด้วย

---

:::: ราคา (มิถุนายน 2562) ::::

• 1 Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม. ราคา 12 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาด 62.00 ตร.ม. ราคา 15.7 ล้านบาท
• 2 Bedroom Plus ขนาด 111.00 ตร.ม. ราคา 31.9 ล้านบาท
• 3 Bedroom ขนาด 109.50 ตร.ม. ราคา 32 ล้านบาท

• ตกแต่งห้องและขายแบบ Fully Fitted
• จอง n/a บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม./เดือน

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : http://site.grandunity.co.th/projects/anil-sathorn

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ ANIL สาทร 12 ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งเหนือตรงข้าม AIA Sathorn Tower ถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย ซึ่งเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรเหนือ สะดวกเพราะเป็นฝั่งที่เข้าเมืองพอดี และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าสู่สาทรก็ไม่ยากค่ะ ในซอยสาทร 12 เองก็สามารถทะลุไปออกถนนสีลมที่ซอยสีลม 9ได้ เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการเดินทางไปยังสีลม และเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนทุกด่าน ประมาณ 2 – 6 กม.เท่านั้นค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์มากที่สุด ในระยะเดินเพียง 450 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรี และสถานีศาลาแดงได้สะดวกเช่นกัน ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมี BTS สถานีเซนต์หลุยส์ตั้งอยู่ติดกับตัวโครงการ จะสร้างเสร็จและเปิดให้ใช้บริการในปีหน้านี้เอง

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class ที่มีการยื่นขอ WELL Multifamily Precertification ตามมาตรฐาน WELL Building Standard จาก IWBI จึงมีรายละเอียดการออกแบบต่างๆ ที่น่าสนใจ เรียกได้ว่ามีความใส่ใจกับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีทั้งสภาพร่างกายและจิตใจ ผ่านปัจจัยสุขภาพ 7 อย่างด้วยกัน ได้แก่ Air คุณภาพอากาศ, Water คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้, Nourishment สุขภาวะด้านโภชนาการ, Light การออกแบบแสงสว่างที่เหมาะสม, Fitness สุขภาพความแข็งแรงของร่างกาย, Comfort ความรู้สึกสบาย และ Mind ความสุขทางใจ

สื่อออกมาผ่านทางการออกแบบและวัสดุต่างๆ ที่โครงการได้เลือกใช้ ยกตัวอย่างเช่น พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ การตกแต่งออกแบบบรรยากาศภายในโครงการให้ดูน่าพักผ่อน ประตูทางเข้าอากาศแบบ 2 ชั้นพร้อมพรมดักจับฝุ่นเพื่อควบคุมมลพิษจากภายนอก การออกแบบห้องพักอาศัยให้โปร่งโล่ง ฝ้าเพดานสูง พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางอยู่สบาย การติดตั้งระบบ ERV วัสดุท่อน้ำที่ปราศจากสารตะกั่วทั้งน้ำกินน้ำใช้พร้อมเครื่องกรองน้ำ เลือกใช้วัสดุตกแต่งที่มีสารเคมีหรือสารพิษที่ก่อมะเร็งต่ำ เป็นต้น

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างลงตัว เน้นการออกแบบให้มีบรรยากาศเรียบหรู สบายๆ เหมาะสำหรับการพักผ่อน และเพียงพอต่อการใช้งานของผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ ประกอบด้วย Lobby, Green Sanctuary, Al fresco @ 12, Culinary Area, Social Dining, Kids Room, Anil Lounge, Library, Private Study, Ozone Sky Pool, Kids Pool, Sky Garden, Panoramic Gym, Serene Zone, Pilates Zone, Passenger Lift 3 ตัว, Service Lift 1 ตัว, Parking Lift 2 ตัว, Auto Parking 110% และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02 652 4000

WEBSITE : http://site.grandunity.co.th/anil-sathorn

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
อนิล สาทร 12 ติด BTS เซนต์หลุยส์
เสนาคิทท์ ฉลองกรุง-ลาดกระบัง ตกแต่งครบ เริ่ม 799,000 บาท*
พลัมคอนโด พระราม 2 โครงการใหม่ เริ่ม 1.19 ล้าน*
พลัมคอนโด สุขุมวิท 62 ใกล้ BTS บางจาก เริ่ม 1.89 ล้าน*
Lumpini Ville สุขุมวิท 101/1-ปุณณวิถี BTS ปุณณวิถี
The Key MRT เพชรเกษม 48 คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 2.59 ล้าน*
ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร ใกล้ MRT บางยี่ขัน
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ใกล้ MRT แยกไฟฉาย
Bless Residence Ekkamai
ยูนิโอ คอนโด จรัญฯ 3 ใกล้ MRT ท่าพระ

---

คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room รัชดา-ลาดพร้าว
The Room พระราม 4
The Room สาทร
The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
The Room สาทร-ตากสิน
The Room BTS วงเวียนใหญ่
The Room เจริญกรุง 30
The Room พญาไท

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะรูม สาทร-เซนต์หลุยส์ / The Room Sathorn-St.Louis
เจ้าของโครงการ	แลนด์แอนด์เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bedroom / 34.2 – 34.9 ตร.ม. – 2 Bedrooms / 63.8 – 67.1 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2 – 3 – 30 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	24 ชั้น
จำนวนห้อง	376 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 70%
โซน	สาทร, จันทน์, นราธิวาส
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถวสาทร – ถนนจันทน์
ที่ตั้ง	ซอยสาทร 11 (เซนหลุยส์ 3) แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120
กำหนดการ	PRE-SALE 4 ตค. 57
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย
ราคา	เริ่มต้น 5.1 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 150,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน – ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tops Daily : 90 เมตร Vanilla Moon (คอมมูนิตี้ มอลล์) : 600 เมตร Makro สาทร : 1.7 กม. Central Plaza พระราม 3 : 2.2 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม. Robinson บางรัก : 2.9 กม. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 1.7 กม. โรงพยาบาล BNH : 3.1 กม. โรงเรียนพระแม่มารีสาทร : 280 เมตร โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการและอัสสัมชัญแผนกประถม : 1.1 กม. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.0 กม. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 3.4 กม. โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 3.3 กม. เอมไพร์ ทาวเวอร์ : 2.4 กม. สเตททาวเวอร์ : 3.0 กม. โรงแรมชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ : 1.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Lobby Lounge – Serene Garden – Garden Pavilion – Swimming pool – Fitness – Separated male and female ,Steam room
จุดเด่นของโครงการ	”เดอะรูม สาทร-เซนหลุยส์ ที่สุด ของชีวิตสมบูรณ์แบบ เติมเต็มความสุขในสังคมล้ำค่า คอนโดใจกลางสาทรที่ตอบทุกความต้องการของการอยู่อาศัยได้ครบทุกด้าน”

---

คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ คอนโด BTS เซนต์หลุยส์

• Life@ สาทร 10
• Anil Sathorn 12
• Silom Suite
• Tait 12
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยสาทร 11 หรือซอยจันทน์ 18/7 (เซนต์หลุยส์ 3) แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120

พิกัด 13.707368, 100.526594

แผนที่จากทางโครงการ

The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ ตั้งอยู่ภายในซอยเซนต์หลุยส์ สามารถเข้าออกได้ 3 ทางทั้งจากทางถนนจันทน์, ถนนสาทร และถนนนราธิวาสฯ โดยตัวโครงการจะอยู่ใกล้ทางฝั่งถนนจันทน์มากที่สุด หากว่าเข้าจากทางถนนจันทน์นั้นชื่อเป็นทางการจะเรียกว่าซอยจันทน์ 18/7 ส่วนหากเข้าจากทางถนนสาทรจะเป็นซอยสาทร 11 แต่โดยส่วนมากแล้วคนมักจะเรียกกันติดปากว่าซอยเซนต์หลุยส์มากกว่า นอกจากนั้นแล้วยังสามารถเข้าออกทางฝั่งถนนนราธิวาสก็ได้ผ่านทางซอยนราธิวาส 10

เรื่องการเดินทางนั้นทำเลของโครงการถือว่าอยู่ใจกลางเมือง จะไปไหนมาไหนก็สะดวก มีเส้นทางให้เลือกใช้หลากหลายโดยเส้นหลักๆที่ต้องใช้งานเป็นประจำคือถนนสาทรและถนนจันทน์ เป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทางใช้เชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่นๆอย่างเช่น ถนนนราธิวาสฯ, ถนนสีลม, ถนนพระราม 4, ถนนเจริญกรุง, ถนนสาธุประดิษฐ์ และถนนพระราม 3 โดยจุดที่น่ากังวลคือเรื่องของการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วน เพราะละแวกดังกล่าวมีโรงเรียนค่อนข้างเยอะและส่วนใหญ่เป็นโรงเรียนชื่อดังที่ทางครอบครัวมักจะมีรถไปรับ-ส่งนักเรียน ทำให้ช่วงเวลาดังกล่าวรถติดเอาเรื่องเลยทีเดียว

หากการเดินทางต้องใช้ทางด่วนเป็นหลัก ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วน โดยจะอยู่ทางฝั่งของถนนเจริญราษฎร์โดยใช้ทางถนนจันทน์เป็นตัวเชื่อมในการเข้าถึง ระยะทางประมาณ 1 กม. ซึ่งรายละเอียดของจุดขึ้นลงทางด่วนนั้นผมได้ทำการแจกแจงด้วยกราฟิกในภาพถัดไป

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ทำเลที่ตั้งของโครงการนั้นตั้งอยู่ช่วงปลายของซอยเซนต์หลุยส์หรือคนแถวนั้นจะเรียกกันว่าย่านสะพาน 3 เป็นทำเลเก่าแก่ที่ส่วนใหญ่เป็นอาคารตึกแถว ด้านล่างเปิดเป็นร้านค้าร้านอาหารต่างๆ ซึ่งย่านสะพาน 3 นี่เองเป็นแหล่งอาหารการกินที่มีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียว หาของกินได้ตลอดทั้งช่วงเช้า กลางวัน เย็นไปจนถึงช่วงค่ำ นอกจากนั้นก็มีทั้งตลาดสดสะพาน 3 และ Tops มาร์เก็ตในการหาของสดของแห้งไปใช้ประกอบอาหาร ระยะอยู่ในช่วง 100-150 เมตรเท่านั้น

ห้างใหญ่ที่ไปใช้งานสะดวกที่สุดคือ Central Plaza พระราม 3 เดินทางโดยใช้ถนนสาธุประดิษฐ์ไปประมาณ 2.2 กม. และยังมี Tesco Lotus อยู่ตรงข้ามกัน จากภาพกราฟิกจะเห็นว่าทำเลดังกล่าวอยู่ใกล้กับโรงเรียนชื่อดังหลายสถาบันเช่นโรงเรียนอัสสัมชัญ, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน, โรงเรียนพระแม่มารี และโรงเรียนเซนต์โยเซฟ เพราะฉะนั้นจากภาพรวมที่กล่าวมาผมจึงขอยกให้เรื่องความอุดมสมบูรณ์ เป็นจุดแข็งของโครงการ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ นี้เลยครับ

สำหรับการเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า อาจไม่ใช่จุดเด่นสำคัญของทางโครงการ แต่ถ้าดูจากระยะการไปใช้งานนั้นก็ถือว่าไม่ได้ลำบากซะทีเดียว โดยสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ระยะทางประมาณ 2 กม. อาจจะได้ใช้งานในเวลาเร่งด่วนหรือในกรณีที่มีแขกมาหาก็เพิ่มความสะดวกได้พอสมควร อาจจะนั่งวินมอไซค์รับจ้างเป็นตัวช่วยเรื่องการเข้าถึง ค่าบริการ 30 บาท

เนื่องจากว่าการเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวนั้นถือเป็นทางเลือกหลักในการเดินทางของลูกบ้าน ผมจึงขอลงรายละเอียดเกี่ยวกับจุดขึ้นลงทางด่วนเยอะหน่อย โดยจุดที่น่าสนใจนั้นจะมีทั้งหมด 4 จุดด้วยกันได้แก่

• จุดขึ้นทางด่วนไป บางนา-ดาวคะนอง
• จุดลงทางด่วนจาก บางนา-ดาวคะนอง ไปยังตัวโครงการ
• จุดขึ้นทางด่วนไป ดินแดง-แจ้งวัฒนะ-พระราม 9
• จุดลงทางด่วนจาก ดินแดง-แจ้งวัฒนะ-พระราม 9ไปยังตัวโครงการ

เริ่มจากจุดขึ้นทางด่วนไปทางฝั่งบางนาหรือดาวคะนอง ด่านเก็บเงินจะอยู่บริเวณถนนเจริญราษฎร์ใกล้กับสี่แยกสุรศักดิ์ โดยพอออกจากซอยเซนต์หลุยส์แล้วให้เลี้ยวซ้ายผ่านรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ แล้วจากนั้นจึงเลี้ยวซ้ายอีกที่ที่แยกสุรศักดิ์ จะเจอกับทางลาดขึ้นทางพิเศษฝั่งมุ่งหน้าไปยัง บางนา-ดาวคะนอง

จุดลงทางด่วนกรณีที่มาจากฝั่งบางนา-ดาวคะนอง ทางลงจะเข้าสู่ถนนจันทน์ แต่ว่าทางลงดังกล่าวจะโดนบังคับให้เลี้ยวซ้ายจึงต้องไปหาจุดกลับรถซึ่งการกลับรถอาจจะไกลหน่อยเพราะเป็นการกลับรถในซอยจันทน์ 44 แล้ววนกลับออกมาทางจันทน์ 42 จึงมุ่งหน้าสู่โครงการได้

จุดขึ้นทางด่วนไปยังฝั่ง ดินแดง-พระราม 9-แจ้งวัฒนะ ให้ใช้ทางถนนจันทน์โดยออกจากโครงการแล้วเลี้ยวขวาที่สี่แยกสะพาน 3 จากนั้นพอถึงถนนเจริญราษฎร์ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปยังจุดกลับรถแล้วจึงสามารถเข้าด่านเก็บเงินได้

จุดลงทางด่วนกรณีที่มาจากฝั่ง ดินแดง-พระราม 9-แจ้งวัฒนะ เราจะลงมาที่บริเวณแยกเจริญราษฎร์ให้เลี้ยวซ้ายทีแยกดังกล่าว วิ่งไปตามถนนจันทน์จนถึงสี่แยกพระราม 3 จึงเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าโครงการ

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังตัวโครงการ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ ผมเข้าจากทางด้านถนนสาทรโดยมาจากฝั่งของสี่แยกสาทร-นราธิวาส ตรงมาตามเส้นสาทรจากนั้นเลี้ยวเข้าซอยสาทร 11 หรือซอยเซนต์หลุยส์ วิ่งเข้าไปตามซอยผ่านโรงเรียนอัสสัมชัญ จนเกือบจะถึงถนนจันทน์จะเห็นตัวโครงการ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ ตั้งอยู่ทางด้านขวามือครับ

สรุปการเดินทาง : เริ่มจากสี่แยกสาทร – นราธิวาส > สาทร > สาทร 11 (ซอยเซนต์หลุยส์) > The Room สาทร-เซนต์หลุยส์

เริ่มต้นจากถนนสาทรฝั่งใต้ที่มุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน วิ่งผ่านแยกสาทร-นราธิวาสฯ

ผ่านแยกสาทร-นราธิวาสมาประมาณ 400 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสาทร 11

ขับไปตามทางผ่านโรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการ

จากนั้นจะเจอกับทางแยกซึ่งทางหลักจะบังคับให้เราเลี้ยวไปทางขวา ส่วนทางซ้ายใช้ออกไปยังถนนนราธิวาส

ตรงไปอีกเล็กน้อยก็จะเจอทางแยกอีกครั้งให้เลี้ยวซ้ายไปทางถนนจันทน์

วิ่งเข้าไปจนเกือบสุดซอยเซนต์หลุยส์ ก่อนถึงถนนจันทน์จะเห็นโครงการ The Room สาทรเซนต์หลุยส์ตั้งอยู่ทางด้านขวามือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Tops Daily : 90 เมตร
• Vanilla Moon (คอมมูนิตี้ มอลล์) : 600 เมตร
• Makro สาทร : 1.7 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 2.2 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม.
• Robinson บางรัก : 2.9 กม.

• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 1.7 กม.
• โรงพยาบาล BNH : 3.1 กม.

• โรงเรียนพระแม่มารีสาทร : 280 เมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการและอัสสัมชัญแผนกประถม : 1.1 กม.
• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.0 กม.
• โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 3.4 กม.
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 3.3 กม.

• เอมไพร์ ทาวเวอร์ : 2.4 กม.
• สเตททาวเวอร์ : 3.0 กม.
• โรงแรมชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ : 1.8 กม.

• รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ : 2.0 กม.
• รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี : 2.6 กม.
• รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน : 2.9 กม.

แยกและถนนสำคัญบริเวณโครงการ

• แยกสะพาน 3 (ถนนจันทน์) : 100 เมตร
• ปากซอยเซนต์หลุยส์ (ถนนสาทร) : 1.5 กม.
• แยกตรอกจันทน์ (ถนนเจริญกรุง) : 1.8 กม.
• แยกจันทน์-นราธิวาสฯ : 1.3 กม.
• แยกสาทร-นราธิวาสฯ : 2.4 กม.
• แยกสุรศักดิ์ : 2.3 กม.
• แยกบางรัก : 3.1 กม.
• ถนนสาธุประดิษฐ์ : 300 เมตร
• ถนนเจริญราษฎร์ : 1.0 กม.
• ถนนสีลม : 2.9 กม.
• สะพานตากสิน : 3.1 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ที่ดินโครงการอยู่บริเวณหัวมุมของสี่แยกเล็กๆ ระหว่างซอยเซนต์หลุยส์กับซอยจันทน์ 18/7 แยก 1 บริเวณตรงข้ามทางเข้าและด้านข้างโครงการมีธนาคาร CIMB และ ธนาคาร UOB ส่วนทางเหนือเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานเขตสาทรสูงประมาณ 9 ชั้น ส่วนพื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ดั้งเดิมสูง 3-4 ชั้น ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ

::: ภามมุมสูงจากโดรน :::

ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณหัวมุมใกล้กับสำนักงานเขตสาทร และใกล้กับสี่แยกสะพาน 3

Facilities หลักอยู่ที่บริเวรโพเดียมชั้น 5 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 25×8 เมตร มี Jacuzzi และ สระเด็กแยกให้ ห้องฟิตเนสอยู่ภายในอาคารด้านขวา

บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ มีสวน Serene Garden อยู่ทางขวาพร้อมด้วยอาคาร Pavilion

มุมมองไปทางด้านทิศตะวันตก เห็นทางด่วนศรีรัชและจุดขึ้นลงทางด่วนระยะประมาณ 1 กม.

ทางด้านเหนือจะเป็นทางฝั่งไปถนนสาทร เห็นอาคารสูงเรียงรายโดยมีอาคารเด่นๆได้แก่ สเตท ทาวเวอร์, เอมไพร์ ทาวเวอร์ และอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทยตอนนี้คือ มหานคร ทาวเวอร์

ทิศตะวันออกหันหน้าไปทางถนนนราธิวาส มองเห็นตัวโครงการ ฟิวส์ จันทน์-สาทร และ Makro สาทร

ทางทิศใต้ เปิดโล่งไม่มีอาคารสูงใดๆในระยะสายตา

ทางเข้าออกโครงการหันหน้าไปทางทิศตะวันออก อาคารทางด้านนี้จะโดนแดดช่วงเช้า – ช่วงสาย

อาคารทางด้านนี้คือฝั่งที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตก ทำให้โดนแดดในช่วงบ่าย-เย็น ในช่วงที่ผมถ่ายโดรนนี้เป็นเวลาประมาณ 10.00 น. จะสังเกตเห็นเงาจากแดดว่าทางด้านนี้ไม่โดนแดดในช่วงเช้า-สายนั่นเอง

ทิศใต้ของอาคาร

ทิศเหนือของอาคาร

เราไปเดินชมบรรยากาศแถวๆโครงการกันก่อนเลยครับว่ามีหน้าตาเป็นอย่างไร

ทางเข้าออกโครงการอยู่ในซอยสาทร 11 หรือซอยจันทน์ 18/7 (หรือเซนต์หลุยส์ ซอย 3)

เกือบจะตลอดทั้งซอยเซนต์หลุยส์ ทั้งสองด้านจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นดั้งเดิมที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ

อาคารพาณิชย์คูหาที่อยู่ติดกับโครงการเลยจะเป็น ธนาคาร UOB และคลินิกเซนต์หลุยส์

ซอยเซนต์หลุยส์เป็นถนนที่มีความกว้าง 2 เลน มีรถผ่านสัญจรอยู่อย่างต่อเนื่องเพราะถือว่าเป็นอีกหนึ่งช่องทางสำคัญที่ผู้คนนิยมใช้ เนื่องจากสามารถเชื่อมต่อระหว่างถนนจันทน์กับถนนสาทรได้

โดยปกติแล้วริมฟุตบาทฝั่งตรงข้ามมักจะมีรถจอดอยู่เสมอ เหตุที่ว่าภายในซอยดังกล่าวมีร้านค้า ร้านอาหารและแผงลอยอยู่เยอะคนจึงนิยมจอดรถทำธุระกันเป็นประจำ แต่การจอดดังกล่าวไม่ได้ส่งผลกระทบเรื่องการจราจร เพราะรถยังสามารถวิ่งสวนกันได้ปกติ

ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างขวาง ไม่มีร้านค้าใดๆกีดขวางทางเท้าตรงช่วงนี้ จึงทำให้พื้นค่อนข้างสะอาดน่าเดิน

จากจุดนี้มองไปตามถนนจะเห็นสี่แยกสะพาน 3 เดี๋ยวเราจะลองเดินไปดูกัน

บรรยากาศสี่แยกสะพาน 3 ซึ่งพอถึงช่วงเย็น-ค่ำ จะมีผู้คนพลุกพล่านมากเพราะมีตลาดสะพาน 3 และแหล่งของกินมากมาย ซึ่งจุดนี้ห่างจากโครงการเพียงแค่ 100 เมตร

ใกล้ๆกับสี่แยกมี Tops ซูเปอร์คุ้ม ซึ่งเป็นซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดกลาง

กลับมาที่ด้านหน้าโครงการอีกครั้งเพื่อเดินไปดูอีกฝั่งของโครงการ

รั้วของโครงการสูง ตกแต่งด้วยหินชั้นให้ความสวยงามและความเป็นส่วนตัว

โครงการตั้งอยู่บริเวณหัวมุมสี่แยกระหว่างซอยเซนต์หลุยส์กับซอยจันทน์ 18/7 แยก 1

สี่แยกตรงนี้เป็นสี่แยกเล็กๆ ไม่มีสัญญาณไฟจราจร

ซอยจันทน์ 18/7 ที่อยู่ด้านข้างโครงการเป็นซอยที่สามารถใช้ทะลุไปยังซอยจันทน์ 24 (หรือซอยเย็นจิต)

สำนักงานเขตสาทร

บริเวณทางออกด้านหลังโครงการมีวินมอไซค์ให้เรียกใช้งานได้อย่างสะดวก แต่ในส่วนของทางออกด้านนี้ไม่อนุญาตให้ผ่านเข้าออกนะครับ เป็นช่องทางสำหรับรถขยะเท่านั้น

ตัวอย่างอัตราค่าบริการวินหน้าเขตสาทร ไปรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ที่เป็นสถานีใกล้ที่สุดราคา 30 บาท

::: ภายในโครงการ :::

หัวข้อนี้ผมจะพาเข้าไปชมบรรยากาศด้านในโครงการกันบ้าง โดยผมได้แปะภาพมาสเตอร์แปลนให้ชมคร่าวๆก่อนจะได้นึกภาพออกว่าส่วนกลางแต่ละจุดนั้นตั้งอยู่ตรงไหน

ทางเข้าออกโครงการกรองรถเข้าออกด้วยไม้กระดก ใช้ระบบคีย์การ์ดแบบ Easy Pass ไม่ต้องหยิบบัตรขึ้นมาแตะเหมือนโครงการทั่วไป ส่วนรถนอกต้องทำการแลกบัตรกับทางเจ้าหน้าที่ทุกครั้ง

แท่นสแกนการ์ดและกล้องวงจรปิด

หน่วยรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

จากทางเข้าโครงการไปถึงตัวอาคาร ระยะประมาณ 40 เมตร

ทางซ้ายเป็นช่องจอดรถชั่วคราวสำหรับผู้มาติดต่อ

ทางขวาเป็นพื้นที่สวนหย่อมและอาคารพาวิลเลี่ยน

สวนหย่อมตรงจุดนี้เรียกว่า Serene Garden ขนาดพื้นที่ 900 ตร.ม.

Garden Pavailion อาคารพักผ่อนส่วนกลาง แต่ ณ ขณะนี้ด้านในยังคงใช้งานเป็นสำนักงานขายอยู่ด้วยจึงไม่ได้เก็บภาพมาฝากครับ

ด้านบนของอาคาร Garden Pavailion เป็นสวนหญ้าเทียม

เหมาะสำหรับนั่งเล่นรับลมชิลล์ๆในช่วงเย็น

จุด Drop Off

เดินผ่านไปชมพื้นที่ด้านหลังอาคารในส่วนของลานจอดรถก่อนครับ

เส้นทางเดินรถรอบอาคารใช้รูปแบบวันเวย์เพื่อความคล่องตัวและความปลอดภัย

ทางขึ้นลานจอดรถ

ลานจอดรถอยู่ที่ชั้น 1-4 ของอาคาร สามารถจอดได้ 70% รวมการจอดซ้อนคันแล้ว ซึ่งถือว่าให้มาเยอะสบายหายห่วง โดยจากตัวเลขแล้วคงไม่ต้องถึงกับขั้นหาที่จอดแบบซ้อนคันให้วุ่นวายอย่างแน่นอน

ทางเดินรถด้านหลังอาคาร

ลานจอดรถชั้นล่าง

ทางเดินรถด้านหลังอาคาร

ตรงส่วนที่เป็นมุมอาคารเล็กๆน้อยๆ ทางโครงการจัดทำเป็นสวนลงต้นไม้ให้หมด มองเห็นสีเขียวได้รอบอาคารเสริมบรรยากาศให้รู้สึกร่มรื่น

วนมาจนถึงทางออกด้านหน้าอาคาร ภาพนี้ผมขึ้นมาถ่ายจากบริเวณด้านบนของอาคาร Garden Pavilion

ช่องทางลงมาจากลานจอดรถ บังคับวันเวย์ออกไปทางด้านซ้ายสู่หน้าโครงการ การจัดช่องทางเดินรถแบบนี้เสริมความสะดวกในการเข้าออกได้ดี

กลับมาที่ทางเข้าด้านหน้าอาคาร บริเวณจุด Drop Off ออกแบบมาได้อย่างอลังการและดูหรูหราด้วยแผ่นกระจกขนาดใหญ่ให้ความโปร่งสบาย ผนังและเสาใช้กระเบื้องหินอ่อนสีน้ำตาล

เข้ามาด้านใน Lobby Lounge

Meeting Point รอบรับแขกผู้มาเยือนด้วยความเป็นส่วนตัวจากตำแหน่งที่อยู่มุมทางขวาของ Lobby

ทางเดินบริเวณ Lobby เชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์ด้านใน

จุดรองรับแขกอีกหนึ่งจุด

ภาพรวมบริเวณ Lobby ดูหรูหราโอ่โถง

ผ่านเข้าออกโถงลิฟต์ด้วยระบบคีย์การ์ด

Lift Lobby มีลิฟต์ทั้งหมด 3 ตัว และลิฟต์ขนของแยกอีก 1 ตัว

ตอนนี้ผมขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 5

แปลนอาคารชั้น 5 จะเห็นว่าแบ่งพื้นที่เป็นทั้งห้องพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 50:50 โดยในส่วนของห้องพักอาศัยจะมีประตูคีย์การ์ดอีกชั้นเพื่อความเป็นส่วนตัว Facilities ที่อยู่บริเวณชั้นนี้ได้แก่ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสตีม และสวนหย่อม

โถงลิฟต์ชั้น 5

ออกมาจากโถงลิฟต์เข้าสู่พื้นที่ของ Facilities ทางด้านซ้ายเป็นทางลงไปยังห้องฟิตเนส ส่วนทางขวาลงไปยังสระว่ายน้ำ

ในส่วนของผู้สูงอายุที่ใช้วีลแชร์มีลิฟต์บริการในการขึ้นลงพื้นยกระดับให้

ลานบริเวณหน้าห้องฟิตเนส

เข้าไปชมด้านในฟิตเนสกันครับ

ผนังรอบฟิตเนสเป็นกระจกรอบด้านสูงเต็มผนัง จึงทำให้ฟิตเนสดูโปร่งสบายไม่รู้สึกอึดอัดเวลาใช้งาน ทั้งยังสามารถชมวิวได้โดยรอบ ส่วนอุปกรณ์ที่มีให้ได้แก่ ลู่วิ่ง 3 เครื่อง

Elliptical Trainer 3 เครื่อง จักรยานเอนปั่นและนั่งปั่นอย่างละ 1 เครื่อง

ชุดออกกำลังกายแบบ Body Building ครบส่วน 1 ชุด พร้อมทั้ง ดัมเบลและเตียงยก

สามารถใช้งานได้หลายคนพร้อมกันสำหรับเครื่อง Body Building เพราะมีอุปกรณ์อยู่ทั้ง 4 ด้าน

ม้านั่งสำหรับการพักในแต่ละเซต

อีกด้านเป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำ

เริ่มจากสระเด็กที่แยกส่วนให้ชัดเจน ซึ่งการแยกแบบนี้มีความปลอดภัยกว่าแบบที่อยู่ภายในสระเดียวกันแต่ใช้การเล่นระดับ

ทางเดินไปยังจุดขึ้นลงสระว่ายน้ำหลัก

ช่องทางเดินตกแต่งด้วยไม้พุ่มและสวนหิน

สุดทางเดินจะเป็นพื้นที่ของสวนหย่อมและซุ้มนั่งเล่น

ซุ้มนั่งเล่นมีระแนงบังแดด

ขนาดสระว่ายน้ำ 25×8 เมตร รูปแบบน้ำล้น ระบบเกลือ

ทางขึ้นสระว่ายน้ำ Shower Room แอบอยู่ทางด้านข้างให้ความส่วนตัว

Pool Deck เตียงผ้าใบนั่งเล่นหรืออาบแดดริมสระว่ายน้ำ สามารถปรับระดับได้

ทางลงสระว่ายน้ำ โดยในส่วนของสระจากุซซี่จะอยู่ใกล้ๆกับทางลงสระนี้เอง สังเกตในสระให้ดีจะเห็นว่ามีจุดที่เป็นฟองอากาศอยู่ ตรงนั้นคือตำแหน่งของจากุซซี่ครับ

Jacuzzi Pool

กลับมาที่บริเวณทางเข้าออกโถงลิฟต์ เพื่อผ่านไปอีกด้านซึ่งเป็นตำแหน่งของห้องน้ำ

ผมจะขอเข้าไปชมในส่วนของห้องน้ำชาย

มีตู้ล็อคเกอร์เก็บอุปกรณ์ให้

ภายในห้องน้ำชาย

อ่างล้างมือ

ห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ห้องสตีม

ห้องน้ำแยกสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการ

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan : ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางด้านถนนจันทน์ 18/7 หรือซอยเซนต์หลุยส์ ด้านข้างของถนนทางเข้าโครงการจะมีส่วนของ Serene Garden และอาคาร Garden Pavilion จุด Drop Off อยู่ด้านหน้าทางเข้าอาคารตรงกับถนนทางเข้าออกโครงการ ด้านในเป็น Lobby เรื่องการเดินรถจะให้เดินรถทางเดียวคือวนตามเข็มนาฬิกา อาคารจอดรถมีตั้งแต่ชั้น 1 – 4 วนขึ้นอาคารจอดรถทางด้านซ้าย และลงอาคารจอดรถทางด้านขวา

5th Floor : สิ่งอำนวยความสะดวกหลักอยู่ที่ชั้น 5 ประกอบด้วยห้องฟิตเนส, สระว่ายน้ำขนาด 25×8 เมตร มีจากุซซี่และแยกสระเด็ก, ห้องสตีมอยู่ในห้องน้ำแยกชายหญิง โดยในส่วนของที่พักอาศัยจะอยู่อีกด้านของโถงลิฟต์ผ่านเข้าออกใช้คีย์การ์ดอีกชั้น ทำให้ลูกบ้านที่อาศัยอยู่ชั้น 5 ไม่ต้องกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยเพราะคนที่อยู่ชั้นอื่นไม่สามารถเข้ามายังโถงทางเดินฝั่งยูนิตพักอาศัยได้

6th – 24th Floor : ชั้นพักอาศัยที่ชั้น 6-24 มีความหนาแน่นอยู่ที่ 19 ยูนิตต่อชั้น แบ่งเป็นแบบ 1 ห้องนอน 15 ยูนิต และ 2 ห้องนอนที่มีอยู่บริเวณมุมของอาคารจำนวน 5 ชั้น ในเรื่องของทิศทางแดด ทางด้านล่างของภาพตรงกับทิศตะวันออกเป็นส่วนที่จะโดนแดดในช่วงเช้า และทางด้านบนของภาพเป็นทิศตะวันตกจึงทำให้โดนแดดในช่วงบ่าย โดยยูนิตที่อยู่ตรงช่วงสันอาคารด้านซ้ายจะหลีกเลี่ยงการโดนแดดได้ดีที่สุด

---

::: แปลนห้อง :::

ทางโครงการมีแบบห้องทั้งหมด 4 แบบได้แก่

• 1 Bedroom 1A – 1D ขนาด 34.2 – 34.9 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2A และ 2D ขนาด 63.8 – 64.3 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2B ขนาด 66.7 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2C ขนาด 67.2 ตร.ม.

1 Bedroom 1A – 1D ขนาด 34.2 – 34.9 ตร.ม.

2 Bedroom 2A และ 2D ขนาด 63.8 – 64.3 ตร.ม.

2 Bedroom 2B ขนาด 66.7 ตร.ม.

2 Bedroom 2C ขนาด 67.2 ตร.ม.

---

::: ห้องตัวอย่าง :::

สำหรับห้องตัวอย่างทางโครงการมีให้ชม 2 แบบด้วยกันคือ

• 1 Bedroom (1A) ขนาด 34.9 ตร.ม.
• 2 Bedrooms (2A) ขนาด 63.8 ตร.ม.

ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted โดยสิ่งที่มีให้ได้แก่ Pantry ครบชุดทั้งฮูด, ฮอบ, ซิงค์ และตู้เสื้อผ้า และอุปกรณ์ในห้องน้ำครบครัน

โถงทางเดินหน้าห้องพักอาศัย

เริ่มกันที่ห้อง 1 Bedroom ซึ่งมีขนาดตั้งแต่ 34.2 – 34.9 ตร.ม. แตกต่างกันตามแต่ละแบบและตำแหน่ง (1A, 1B, 1C, 1D) แต่รูปแบบ Layout การจัดวางนั้นเหมือนกัน เปิดประตูห้องไปเจอกับโซนแรกคือห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อเข้าไปด้านในที่เป็น Pantry ครัวที่เป็นแบบครัวเปิด และระเบียงอยู่ด้านนอกถัดจากครัว อีกด้านเป็นห้องนอนเข้าออกผ่านประตูบริเวณกลางห้อง ห้องน้ำอยู่ด้านในห้องนอนแบ่งแยกโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน

เข้าไปชมด้านในห้องกันครับ

ประตูห้องเป็นรูปแบบระบบ air-post ที่เป็นลิขสิทธิ์สำหรับ Land & Houses เท่านั้น

ด้านล่างของ Air-Post มีช่องลมเพิ่มระบบหมุนเวียนอากาศภายในห้องช่วยลดเรื่องกลิ่นอับได้ดี ภายในมีมุ้งลวดป้องกันแมลงได้อีกด้วยฟ

ด้านบนเป็นตัวเลขบอกบ้านเลขที่ กริ่ง และช่องใส่จดหมาย

อีกด้านของช่องหมุนเวียนอากาศ ด้านบนมีสลักสำหรับเปิดปิดช่องลม

ช่องรับจดหมาย

เหนือประตูห้องจะมีดวงไฟ welcome ที่จะสว่างเวลาเปิดและดับลงเมื่อปิดประตู แบบอัตโนมัติ

บานประตูลามิเนต

Digital Door Lock ของ Samsung

Door Stopper ป้องกันเวลาเปิดประตูแล้วจะไปกระแทกกับด้านใน

ผ่านประตูเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. เพดานสูง 2.7 เมตร ส่วนระบบไฟเป็นแบบโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

ตำแหน่งวางโซฟาเชื่อมต่อกับชุด Pantry ด้านในซึ่งเป็นแบบครัวเปิด

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง ภาพนี้จะเห็นได้ชัดว่าระยะดูทีวีมีขนาดที่กว้างทีเดียวประมาณ 3 เมตร วางโซฟาวางโต๊ะกลางแล้วยังเหลือทางเดินอีกเพียบ เข้าออกสะดวก

ตำแหน่งวางโซฟามีพื้นที่ที่ตายตัว เพราะด้านข้างติดกับแนว Pantry นั่นเอง โดยขนาดโซฟาที่เหมาะจะเป็นขนาด 2 ที่นั่งหรือใช้รูปแบบโซฟาตัว L ก็ได้เพราะระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง

สวิชต์ไฟและปลั๊กไฟใช้ของ Siemens รูปแบบทันสมัย

ฝั่งตรงข้ามโซฟามองเห็นชั้นวางทีวีบิลท์อิน แต่ในส่วนของชั้นวางนี้ทางโครงการไม่ได้บิลท์อินให้นะครับ เป็นเพียงวัสดุตกแต่ง

โคมไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด โดยในส่วนนั่งเล่นให้มาถึง 4 ดวง เปิดปิดได้ทีละ 2 ดวง

ขยับเข้าไปด้านในโซน Pantry กันต่อเลยครับ

เคาน์เตอร์ครัว มีให้ครบชุดจัดเต็มแบบในภาพทุกประการยกเว้นพร๊อพตกแต่ง

ด้านขวาสุดของเคาน์เตอร์เป็นมุมนั่งทานอาหารซึ่งสามารถใช้งานได้เพียงแค่ท่านเดียว แต่หากว่าลองดูระยะที่เว้นช่วงไว้ระหว่างโต๊ะกับโซฟา จริงๆแล้วจะนั่ง 2 คนโดยอีกคนนั่งที่ด้านข้างของโซฟาก็สามารถได้

ด้านหลังซ่อนรางไฟเอาไว้ ซึ่งในช่วงที่ต้องการพักผ่อนแสงน้อยๆอาจจะปิดไฟทั้งหมดเหลือแค่เพียงดวงนี้ก็ได้ความโรแมนติกไปอีกแบบ

มาโฟกัสที่ส่วนของพื้นที่ทำอาหารกันครับ สำหรับท็อปครัวทางโครงใช้หินควอทซ์ ซึ่งเป็นวัสดุที่จัดว่าเป็นเกรดพรีเมี่ยมที่สุดแล้ว ที่นอกจากเรื่องของความทนทานสวยงามแล้วยังดูแลรักษาง่าย เพราะเป็นรอยยากมากๆ ด้านหลังเป็น High Pressure ลามิเนต ทำความสะอาดได้ง่ายกว่าผนังปูนแบบเดิมๆ

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Samsung

ฮูดดูดควัน Samsung

ซิงค์ MEX

เคาน์เตอร์ด้านล่างบานปิดไฮกรอส soft close ทุกบาน มีไมโครเวฟบิลท์อินให้พร้อมใช้งาน

ลองเปิดดูช่องเคาน์เตอร์ด้านล่าง

เคาน์เตอร์ด้านบนเป็นบานกระจก soft close เช่นกัน

ลองเปิดดูการแบ่งช่องด้านบน

ด้านนอกแบ่งช่องไว้สำหรับวางตู้เย็น

ด้านบนตู้เย็นมีช่องเก็บของได้อีกเล็กน้อย

ฝั่งตรงข้ามมีเคาน์เตอร์อีกชุดหนึ่ง

ท๊อปยังคงใช้เป็นหินควอทซ์ ด้านหลังปูด้วยกระจก

ด้านล่างเป็นช่องลิ้นชัก 2 ช่อง

ช่องบนมีช่องแบ่งใช้งานวางช้อนส้อม

ช่องล่างมีตะแกรงสำหรับคว่ำจาน

ด้านบนบานปิดไฮกรอส

มีช่องเก็บของและซ่อนแผงเบรกเกอร์ไว้ด้านหลัง

ด้านนอกเป็นระเบียงห้อง

กรอบประตูระเบียงเป็นแบบอลูมิเนียม Powder Coat

เครื่องซักผ้าต้องวางที่จุดนี้ครับเพราะด้านในไม่ได้เว้นช่องไว้ให้ ขนาดระเบียงประมาณ 170 x 110 ซม.

คอมแอร์แขวนด้านบน เป่าลมออกด้านนอก มีระแนงบังคอมแอร์เพื่อความเป็นระเบียบจากสายตาด้านนอก

ด้านข้างมีต่อท่อก๊อกน้ำไว้ให้ 2 จุด และมีกล่องเสียบปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ

ราวกันตกและระแนงเหล็กทาสีเทา

เกือบลืมแจ้งไปว่าด้านในสุดของพื้นที่ Pantry มีพัดลมดูดอากาศช่วยระบายกลิ่นหลังจากประกอบอาหารอีกช่องทาง เพราะบางครั้งฮูดดูดควันไม่สามารถเก็บได้หมด

ส่วนต่อไปที่เราจะไปชมกันคือห้องนอน

บริเวณประตูทางเข้าห้องนอน ด้านข้างมีช่องกระจกบานสูงเต็มผนัง ตรงจุดนี้สามารถช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติภายในห้องได้อย่างมาก ทั้งยังช่วยเรื่องความรู้สึกให้รู้สึกปลอดโปร่งไม่อึดอัด

มือจับประตูห้องนอนสแตนเลสของ Hafele

ห้องนอนห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง เห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ทางขวา

ด้านปลายเตียงมีช่องสำหรับวางชั้นวางทีวี

ทางเดินปลายเตียงเหลือกว้างราว 50 ซม. เดินผ่านเข้าออกได้สะดวก

สำหรับชั้นวางทีวีบิลท์อินชุดนี้ ทางโครงการไม่ได้มีให้เป็นเพียงแนวทางการตกแต่ง

หน้าต่างห้องนอนให้แบบกว้างเต็มผนังแบบ Bay Window

มีช่วงที่เข้ามุมเพื่อให้เห็นวิวด้านนอกได้กว้างขึ้น

ทางเดินปลายเตียงเหลือเล็กน้อยพอให้เดินจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างได้

หน้าต่างใช้การเปิดปิดแบบบานกระทุ้ง

จากเตียงนอนมองผ่านช่องกระจกตรงนี้เห็นโซฟาพอดี

มองไปยังบริเวณทางเข้าห้องนอนเป็นโซน walk-in closet หน้าห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินสูงติดเพดานขนาด 3 ตอนชุดนี้มีให้

บานปิดตู้เป็นกระจก Reflective ที่หากปิดไฟภายในตู้จะสามารถใช้งานเป็นกระจกเงาหรือถ้าเปิดไฟจะสามารถมองทะลุเข้าไปภายในตู้ได้

ลองเปิดตู้เสื้อผ้าดูการแบ่งช่องด้านใน

ไฟตู้เสื้อผ้าซ่อนแบบราง LED ไว้ที่ราวแขวน เปิดปิดด้วยสวิชต์ ไม่ได้เป็นแบบอัตโนมัติ

ช่องทางด้านซ้ายสุดอีก 1 ตอนแบ่งเป็นช่องเก็บของ 3 ชั้น

เข้าไปด้านในห้องน้ำกันต่อครับ

ห้องน้ำแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานโซนแห้ง-เปียกชัดเจน

ผนังด้านหลังสุขภัณฑ์ตกแต่งด้วยลายโมเสคโทนสีดำ

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ Kasch ด้านข้างมีที่วางของได้ประมาณนึง

ก๊อกน้ำฝังผนังด้านหลัง

กระจกเงา ด้านหลังซ่อนรางไฟ

ด้านล่างของอ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของ ติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

โถสุขภัณฑ์แบบวันพีชของ Kasch

หัวฉีดชำระ

ที่วางของด้านหลังโถสุขภัณฑ์

ห้องอาบน้ำแบ่งส่วนด้วยฉาก Frameless กระจก Temper

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ ประมาณ 120 x 80 ซม. ด้านข้างเว้าช่องจากพื้นที่ระบบประปา

ช่องดังกล่าวติดแผ่นกระจก 2 แผ่นทำเป็นชั้นวางของ

ฝักบัวอาบน้ำมีแบบฝักบัวปกติและ Rain Shower โดยส่วนที่เป็นฝักบัวปกตินั้นจะอยู่ที่ระดับเอวเท่านั้น ติดชั้นวางอุปกรณ์ให้พร้อมใช้งาน

Rain Shower แบบฝังเพดานด้านบน และพัดลมดูดอากาศ

ต่อไปเป็นแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งเป็นแบบ 2A และ 2D สาเหตุที่ใช้ Type ห้อง 2 แบบเนื่องจากมีแปลนที่เหมือนกันแต่จะสลับด้านกันแบบ Mirror เท่านั้น ขนาดห้องจะอยู่ที่ขนาด 63.8 – 64.3 ตร.ม.

ประตูทางเข้าห้องจะอยู่บริเวณช่วงกลางของห้อง แบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกคือส่วนกลางที่เปิดประตูเข้ามาเจอกับพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารและห้องนั่งเล่น มีระเบียงอยู่ทางด้านนอก ส่วนที่สองทางขวาเป็นห้องครัวแบบปิด ห้องน้ำและห้องนอนรอง และส่วนสุดท้ายทางซ้ายเป็นห้องนอนหลักและห้องน้ำในตัวมีพื้นที่ walk-in closet หน้าห้องน้ำ

เข้าไปดูด้านในกันครับ ส่วนด้านข้างมี Air-Post ให้เช่นกัน

เข้ามาด้านในห้องส่วนแรกเป็นมุมวางโต๊ะทานอาหาร ด้านในเป็นโซนของห้องนั่งเล่น พื้นปูลามิเนตหนา 12 มม. เพดานสูง 2.7 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง

มองไปทางซ้ายเป็นทางเข้าไปยังห้องนอนหลัก

ทางขวาเป็นห้องครัวและห้องนอนรอง

บริเวณทางเดินหน้าห้องนอนรองมีทางเข้าห้องน้ำ

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

มุมวางโต๊ะทานข้าวอยู่ใกล้กับทางเข้าห้อง

วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งกำลังเข้ามุมพอดิบพอดี

ห้องนั่งเล่นด้านในระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ในส่วนนี้

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งเป็นตัวอย่าง

ฝั่งตรงข้ามเป็นมุมบิลท์อินชั้นวางทีวีหรือวางไซด์บอร์ด

ด้านนอกเป็นระเบียงห้อง

ขนาดพื้นที่ใช้งานของระเบียง 2.6 x 0.8 เมตร

ราวกันตกเหล็กทาสีเทา

ไฟระเบียงกล่องสีดำ

พื้นที่วางคอมแอร์ซ่อนอยู่ด้านข้างมีระแนงบังสายตาเปิดปิดได้ หน้าบานระแนงพัดลงร้อนจากคอมแอร์ออกนอกห้อง

กลับมาที่บริเวณหน้าทางเข้าห้องครัว

ด้านข้างบิลท์อินตู้เก็บรองเท้าให้แบบในภาพ

ห้องครัวให้เป็นแบบครัวปิดด้วยบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม Powder Coat

ชุดเคาน์เตอร์ครัวมีให้ครบชุดตามแบบในภาพยกเว้นเครื่องซักผ้า

ท็อปครัวหินควอทซ์สีขาว ด้านหลังกรุกระจกกันเปื้อน

เตาไฟฟ้าเพิ่มให้เป็น 4 หัว

ด้านในสุดของเคาน์เตอร์เว้นช่องไว้สำหรับใส่เครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า

เคาน์เตอร์ด้านบนบานปิดกระจกเงา 4 ช่อง

เปิดปิดแบบงัดขึ้น soft close ด้วยระบบไฮดรอลิค

หน้าต่างห้องครัว มีช่องเปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง 1 บาน

เพิ่มพัดลมดูดอากาศในห้องครัวให้อีก 1 ตัว ช่วยระบายกลิ่นหลังจากประกอบอาหาร

ช่องวางตู้เย็นอยู่ตรงข้ามกับแนวเคาน์เตอร์

ช่องทางเดินไปยังห้องน้ำและห้องนอนรอง

เข้าไปดูห้องน้ำทางด้านขวากันก่อนครับ

มองผ่านประตูเข้าไปเจอส่วนแห้ง ผนังห้องน้ำหลังสุขภัณฑ์ปูกระเบื้องลายโมเสคโทนสีดำ

สุขภัณฑ์ของ Kasch อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของด้านล่าง

ช่องหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดปิดได้ช่วยลดกลิ่นอับ และมีแนววางของเป็นบ่าที่กำแพงด้านใน

พื้นที่ส่วนเปียกอยู่ทางด้านหลังของประตูห้องน้ำ

ติดตั้งฉากกระจก Temper ให้ตามแบบในภาพ

พื้นที่ใช้งาน 1.2 x 0.9 เมตร

ฝักบัวให้ 2 ระบบคือฝักบัวปกติและ Rain Shower

Rain Shower ฝังอยู่ด้านบนเพดาน

ไปดูห้องนอนรองกันต่อครับ

ภายในห้องนอนรองนั้นไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์ใดๆให้ ที่เห็นเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งเท่านั้น โดยวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตบนแท่นวางเตียงและตู้เสื้อผ้าที่บิลท์ต่อเนื่องกันตามุมของห้อง

หน้าต่าง Bay Window

เปิดปิดได้ 2 บานแบบบานกระทุ้ง

มองย้อนไปทางด้านหัวเตียงและทางเข้าออกห้อง

กลับมาที่บริเวณโซนนั่งเล่นกลางห้อง เพื่อข้ามฝั่งไปชมห้องนอนหลักกันต่อครับ

ด้านในห้องนอนหลัก ทางซ้ายเป็นโซนห้องน้ำและ walk-in closet ส่วนทางขวาเป็นมุมพักผ่อนวางเตียงนอน

วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตเป็นตัวอย่างให้ดูระยะรอบเตียงที่เหลือ

ผนังฝั่งปลายเตียงบิลท์อินเป็นชั้นวางทีวี

ทางเดินรอบเตียงเหลือกว้างให้เดินผ่านเข้าออกได้อย่างสะดวก

มุมมองไปทางด้านหัวเตียง

ทางเดินข้างเตียงฝั่งหน้าต่างกว้างประมาณ 40 ซม.

หน้าต่างขนาดกว้างเกือบเต็มผนัง เพิ่มช่องแสงด้านล่างให้แสงธรรมชาติผ่านเข้าได้สะดวกขึ้น

อีกด้านของห้องเป็นโซนห้องน้ำและ walk-in closet

กระจกฝ้าตรงนี้ ช่วยเรื่องของแสงให้ส่งผ่านเข้าไปด้านห้องน้ำได้ ไม่สามารถเปิดปิดได้

Walk-in closet หน้าห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินคล้ายเป็นห้องเสื้อผ้าให้แบบนี้เลย เปิดปิดด้วยฉากบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม

ด้านในตู้เสื้อผ้ามีราวแขวนเสื้อผ้า 2 ด้าน

ช่องแขวนเสื้อผ้าช่องแรก

ช่องแขวนเสื้อผ้าช่องที่สอง

ติดบานกระจกเงาให้เรียบร้อย

เข้าไปชมด้านในห้องน้ำกันครับ

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน ผนังด้านหลังสุขภัณฑ์ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายโมเสคโทนสีน้ำตาล

สุขภัณฑ์ของ Kasch

บานกระจกเงาซ่อนรางไฟด้านหลัง

กระจกฝ้าตรงจุดนี้ ช่วยทำให้ห้องน้ำสว่างขึ้นมากทีเดียว

ฉากอาบน้ำ Frameless กระจก Temper

ฝักบัวให้ 2 จุดเช่นกันทั้งฝักบัวแบบปกติ

Rain Shower ฝังเพดานด้านบน

---

ราคา ณ ธ.ค. 59

1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 5,100,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

**ราคาและเงื่อนไขอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า**

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้ง -โครงการ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ ตั้งอยู่ในซอยเซนต์หลุยส์ หรือหากชื่อเป็นทางการคือซอยสาทร 11 หรือซอยจันทร์ 18/7 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรกับถนนจันทน์ แต่ตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับทางฝั่งถนนจันทน์มากกว่าโดยห่างจากถนนจันทน์ประมาณ 150 เมตร สำหรับทำเลดังกล่าวเป็นย่านพักอาศัยเก่าแก่ส่วนมากเป็นอาคารพาณิชย์ตึกแถวสูง 3-4 ชั้นที่ด้านล่างจะเป็นร้านค้าต่างๆ โดยที่บริเวณสี่แยกสะพาน 3 (ห่างจากโครงการ 150 เมตร) เป็นจุดที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านค้าหนาแน่น ตลาดสะพาน 3 ท๊อปส์ มาร์เก็ต และโดยเฉพาะช่วงค่ำที่เหมือนเยาวราชย่อมๆ บรรยากาศจะมีกลิ่นไอแบบจีนๆตามลักษณะคนพักอาศัยในย่านนี้ หากมองหาแหล่งช้อปปิ้งมีคอมมูนิตี้มอลล์ Vanilla Moon ในระยะ 600 เมตร หรือถ้าห้างใหญ่เลยก็เป็นเซ็นทรัลพระราม 3

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ขอพูดถึงจุดขึ้นลงทางด่วนก่อน มีทางด่วนศรีรัชใกล้ๆระยะประมาณ 1 กม.ที่ถนนเจริญราษฎร์ และอีกจุดนึงที่บริเวณถนนสาธุประดิษฐ์ห่างจากโครงการ 1.6 กม. ตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนสายสำคัญในระยะเดินทางสะดวกอย่างถนนจันทน์ สาทร สีลม นราธิวาสฯ เจริญราษฎร์ สาธุประดิษฐ์ และพระราม 3 ส่วนเรื่องปัญหารถติดนั้นผมขอไม่กล่าวถึงนะครับเพราะเดี๋ยวนี้ไม่ว่าจะใช้ถนนเส้นใดในช่วงเวลาเร่งด่วนก็ต่างประสบปัญหานี้เหมือนๆกัน แต่อีกข้อดีคือพื้นที่ดังกล่าวมีซอยที่ใช้ลัดเลาะอยู่เยอะหากอยู่อาศัยไปสักระยะนึงจะคุ้นเคยและใช้ประโยชน์จากทางลัดดังกล่าวได้อย่างแน่นอน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีรถไฟฟ้า BTS อยู่ใกล้ ๆ 2 สถานีคือ BTS เซนต์หลุยส์ และ BTS สุรศักดิ์ ไม่ใช่ระยะที่เดินได้แน่ ๆ แต่มีตัวช่วยอย่างรถมอไซค์รับจ้างหน้าโครงการซึ่งเรียกไปรถไฟฟ้าได้ในอัตรา 30 บาท

ห้องและวัสดุ – โครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์ให้เยอะพอสมควรและวัสดุต่างๆที่ใช้เป็นวัสดุที่มีมาตรฐานอยู่ในระดับสูง พื้นลามิเนตหนา 12 มม. ครัวครบชุด ท็อปหิน Quartz บานปิดต่างๆไฮกรอสพร้อม soft close เตาเซรามิค ฮูดดูดควัน ไมโครเวฟ ซิงค์ทรงเหลี่ยมหลุมเดียว ด้านหลัง pantry ปูวัสดุกันเปื้อนให้ต่างกันนิดหน่อย

สำหรับ 1 bed ที่ใช้ High pressure ลามิเนต แต่ 2 bed ให้เป็นหินควอทซ์ หน้าต่างและประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมพ่นสี powder coating ที่เนื้อสีหนาและทนความร้อนกว่าสีทั่วไป บิลท์ตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดเพดาน สุขภัณฑ์ใช้แบรนด์ KASCH ติดวอลล์เปเปอร์ มีม่านทึบให้ เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง และเพิ่มเป็น 3 เครื่องสำหรับ 2 ห้องนอน

Layout ห้อง 1 bed ลงตัวในการใช้งานมีฟังก์ชั่นประตู air-post ช่วยระบบหมุนเวียนอากาศภายในห้อง pantry อยู่ติดกับระเบียงช่วยระบายกลิ่นเวลาทำอาหารได้อีกทาง ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีห่างได้มาตรฐานถนอมสายตา นอกจากนี้ยังเสริม multi-function ในส่วนของ pantry ที่ใช้งานเป็นโต๊ะทานอาหารหรือโต๊ะเขียนหนังสือได้ พร้อมตกแต่งผนังด้านหลังแบบซ่อนไฟให้ด้วย ส่วนห้องนอนถูกแบ่งส่วนโดยมีกระจกใสเป็นส่วนประกอบช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้ดี สำหรับ Layout 2 bed เป็นห้องแบบหน้ากว้างอีกจุดที่น่าสนใจคือให้ครัวแบบปิดให้ทางพ่อบ้านแม่บ้านทำครัวหนักได้ และในห้องนอนหลักมีตู้เสื้อผ้าพร้อมพื้นที่ walk-in-closet ให้ใช้งานได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวก – แบ่งออกเป็นสองจุด จุดแรกอยู่บริเวณหน้าโครงการเป็นสวนประมาณ 900 ตร.ม. พร้อมอาคาร Garden pavillion ใช้รองรับหรือเป็น meeting point ส่วนอีกจุดอยู่ที่ชั้น 5 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดยาว 25×8 เมตร พร้อมสระ jacuzzi และแยกสระเด็ก ห้องฟิตเนส ห้องsteam ที่จอดรถประมาณ 70% เรื่องความปลอดภัยมีระบบเข้าออกด้วย Key Card ที่ใช้การสแกนแบบ Easy Pass เหมือนที่ใช้กันบนทางด่วน รปภ.และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	มีความอุดมสมบูรณ์ ทำเลใกล้แหล่งธุรกิจใจกลางเมือง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้หลายทาง มีทางลัดหลีกเลี่ยงรถติด ใกล้ทางด่วนศรีรัช
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	BTS ในระยะเดินเท้าไม่ได้ ใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ BTS สุรศักดิ์ 30 บาท, หรือนั่งรถสองแถว
ห้องและวัสดุ	8.5	วัสดุจัดอยู่ในเกรดพรีเมี่ยมทั้งสิ้น Layout ลงตัวน่าใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และห้องสตีม จำนวนที่จอดรถ 70%
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มที่ 5.1 ล้านบาท สอดคล้องกับความใกล้ทำเลธุรกิจ วัสดุที่ได้รับพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8	ดีมาก

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 094-165-6474 หรือ Call Center 1198

Website : http://www.lh.co.th/condo/projects/คอนโด-The-Room-สาทร-เซนต์หลุยส์

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

คอนโด KnightsBridge ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
KnightsBridge Prime สาทร
KnightsBridge Prime อ่อนนุช
KnightsBridge สุขุมวิท-เทพารักษ์
KnightsBridge แบริ่ง 6 (สุขุมวิท 107)
KnightsBridge Collage สุขุมวิท 107
KnightsBridge Space พระราม 9
KnightsBridge Collage รามคำแหง
KnightsBridge Kaset Society
KnightsBridge Space รัชโยธิน

---

---

---

ชื่อโครงการ	ไนท์บริดจ์ ไพร์ม สาทร KnightsBridge Prime Sathorn
เจ้าของโครงการ	บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ORI
เนื้อที่ทั้งหมด	2-3-75.7  ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	43 ชั้น
จำนวนห้อง	726 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม. 1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 30.0 – 37.0 ตร.ม. 1 Bedroom Duplex ขนาด 25.5 ตร.ม. 1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5 – 37.0 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	คิดเป็น 70% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด (ประมาณ 500 คัน)
โซน	นราธิวาสฯ-สาทร
ขนส่งสาธารณะ	รถเมล์ด่วน BRT สถานีอาคารสงเคราะห์ 50 เมตร รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี 600 เมตร รถไฟฟ้าสายสีเทา (โครงการในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนนราธิวาสฯ ใกล้ซอยนราธิวาสฯ 13  แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร 10120
กำหนดการ	เปิดจอง 1-2 ต.ค. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จ ไตรมาสที่ 4 ปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 4.2-8 ล้านบาท (ม.ค. 2563)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 160,000-180,000 บาท/ตร.ม.  (ม.ค. 2563)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	เงินกองทุน 800 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Market Place นางลิ้นจี่ : 2.1 กม. Makro สาทร : 1.6 กม. The up พระราม 3 : 2.4 กม. ตลาดนางลิ้นจี่ : 2.1 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม. Vanilla Moon : 3.0 กม. Central Plaza พระราม 3 : 3.8 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม. Robinson บางรัก : 3.7 กม. HomePro พระราม 3 : 5.4 กม. Asiatique : 5.2 กม. สถานศึกษา ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 1.0 กม. รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ : 2.9 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.8 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 4.5 กม. รร.อัสสัมชัน บางรัก : 4.1 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอนเอช : 2.7 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.4 กม. รพ.เลิดสิน : 3.6 กม. สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 3.7 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 3.3 กม. รพ.จุฬาฯ : 4.8 กม. อื่นๆ โรงแรม Ascott สาทร : 900 ม. มหานคร : 1.9 กม. Think Tank : 2.4 กม. สวนลุมพินี : 4.0 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.9 กม. สวนเบญจกิตติ : 5.6 กม. สนามกีฬาแห่งชาติ : 5.7 กม. อาคารสำนักงาน เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ : 650 ม. อาคารสาทรธานี : 750 ม. สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ : 800 ม. อาคาร AIA สาทร : 2.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Auto Parking Lobby 15th FL. Garden Therapy Pool & Lap Pool Steam Sauna Fitness Mezzanine Media Club Metropolitan Club Sky Garden สวนหย่อมรอบโครงการ Passenger Lift & Service Lift Auto Parking 70% Access Card Control Digital Door Lock CCTV และ รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Knightsbridge Prime สาทร คอนโดระดับ Luxury มูลค่าโครงการกว่า 3,800 ล้านบาท พัฒนาโครงการภายใต้แนวคิด “Medium and Luxury” บนทำเล Prime Area โซนสาทร-นราธิวาส เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี และรถไฟฟ้าสายสีเทา ที่จะเกิดขึ้นในอนาคต เจาะกลุ่มคนทำงานระดับ B ขึ้นไป ห้องพักแบบ Duplex ราคาเริ่มต้นเพียง 4.2 ล้านบาท*

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี คอนโด BTS ช่องนนทรี (เชื่อมต่อ BRT สาทร)

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• Ashton Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden สาทร
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn (NEW)
• RHYTHM สาทร – นราธิวาส
• Quad Sathorn
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime สาทร (NEW)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• ลุมพินี เพลส สาทร

---

คอนโด BTS ศาลาแดง (เชื่อมต่อ MRT สีลม)

• Klass สีลม
• Condolette Light Convent
• The Reserve Sathorn
• ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

---

---

 :::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนนราธิวาสฯ ใกล้ซอยนราธิวาสฯ 13  แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร 10120

พิกัด : 13.716808, 100.533132

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Knightsbridge Prime สาทร ตั้งอยู่ติดถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 3 จากแยกสาทร-นราธิวาส 600 เมตร ซึ่งถือเป็นทำเลทองที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจชั้นในที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ อย่างโซนสาทรและสีลม อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น ใกล้ออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า รวมถึงโรงเรียนชั้นนำของประเทศ

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนนี้นับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงมาก เพราะทำเลนี้สามารถเชื่อมตรงสู่ Real CBD ชั้นในระดับ Prime ได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนนราธิวาสฯ เป็นถนนเส้นหลักๆ ของคนที่ทำงานในย่านสาทร-สีลมใช้กันโดยทั่วไป เนื่องจากเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านตั้งแต่ ถนนพระราม 3, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, ถนนสีลม และ ถนนสุรวงศ์ ทำให้ถนนเหล่านี้สามารถเดินทางเชื่อมถึงกันได้สะดวก ส่วนถนนจันทน์จะเป็นถนนเส้นที่จะเชื่อมต่อระหว่างถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนเจริญราษฏร์ ถนนเจริญกรุง และถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งสามารถใช้วิ่งออกไปทางถนนพระราม 4 ได้เลยค่ะ

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ใกล้จุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครมากที่สุดค่ะ สำหรับฝั่งนี้สามารถใช้ไปทางสุขุมวิท ลงไปทางบางนา หรือ ขึ้นไปวิภาวดี-รังสิตได้

และอีกฝั่งนึงสามารถใช้ลงไปทางพระราม 2 หรือเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัชเพื่อขึ้นไปทางพระราม 1 ได้เช่นกัน

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนสาทร : 600 ม.
• ถนนจันทน์ : 1.2 กม.
• ถนนสีลม : 1.2 กม.
• ถนนนางลิ้นจี่ : 1.7 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.3 กม.

• แยกสาทร – นราธิวาส : 600 ม.
• แยกจันทน์-นราธิวาส : 1.2 กม.
• แยกศาลาแดง : 2.2 กม.
• แยกวิทยุ : 2.3 กม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 2.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ติดกับ BRT สถานีอาคารสงเคราะห์เลยค่ะ จากหน้าโครงการถึงทางเชื่อมสถานึคือเดินไม่ถึง 50 เมตร ซึ่งนั่งไปเพียงสถานีเดียวจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนราธิวาส ซึ่งตัวสถานีจะอยู่หน้าโครงการเลยเหมือนกัน

จากตัวโครงการสามารถเดินไปที่ BRT สถานีอาคารสงเคราะห์สะดวกมากๆ เพราะตัวสถานีนั้นอยู่ที่หน้าโครงการเลยค่ะ เดินไม่ถึง 50 เมตร หรือเพียง 1 นาทีก็ถึงทางขึ้นสถานีแล้ว

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้เคียงกับตัวโครงการนั้นมีร้านอาหารหลายร้านที่สามารถไปฝากท้องได้ค่ะ วันไหนอยากทานผักสดเยอะๆ จะมีร้านอาหารเวียดนามชื่อ Eat Viet อยู่ตรงต้นซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 15, เลยไปอีกหน่อยมุ่งหน้าแยกจันทน์-นราธิวาส ก็จะมีร้าน ครัวผกามาส เป็นร้านอาหารไทย, ชาบูแต้จิ๋วเลิศเลิศ และ Sortrel สาทร เป็นร้านอาหารกึ่งผับ พร้อมวงดนตรีสด สำหรับสายเนื้อไม่ควรพลาด Arno’s เลยซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 15 ไปหน่อย ขึ้นชื่อเรื่อง Dried Aged Beef และ Hamburger คุณภาพดีในราคาไม่แรง และร้าน Arno Thai by Arno’s ตรง BRT ถนนจันทน์ เป็นแนวอาหารไทยที่ทุกคนคุ้นเคย อาทิ ผัดกะเพรา ก๋วยเตี๋ยว เป็นต้นค่ะ และถ้าเราเดินย้อนกลับไปทางแยกสาทร-นราธิวาส ระหว่างทางก็จะมีร้านอาหารสไตล์ Street Food รวมถึง คาเฟ่ และร้านสะดวกซื้ออยู่อีกหลายร้านเลย

(ที่มาภาพ : http://www.siamfuture.com)

ก่อนถึงแยกจันทน์-นราธิวาส จะมี Makro สาทร อยู่ที่ฝั่งตรงข้าม เป็น Hypermarket ขนาดใหญ่ให้ไปจับจ่ายใช้สอย ซื้อของใช้เข้าบ้านได้ และจากแยกจันทน์-นราธิวาส เลี้ยวขวาเข้าถนนจันทน์ทะลุออกถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งเป็นถนนเส้นที่ยังคงบรรยากาศแบบดั้งเดิมทั้งตลาดและร้านอาหาร เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือพวกคาเฟ่เก๋ๆ ที่มาเปิดใหม่ อีกทั้งยังมี Community Mall และมี The Market Place นางลิ้นจี่ เป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดบนเส้นนางลิ้นจี่แล้วค่ะ ภายในจะมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต, คาเฟ่, ร้านอาหาร, ธนาคาร และสถาบันกวดวิชา เปิดให้บริการ เป็นจุดความอุดมสมบูรณ์ที่ลูกบ้านสามารถเดินทางไปได้สะดวกมากๆ

(ที่มาภาพ : https://www.brandbuffet.in.th)

หันมาดูทางฝั่งรัชดาก็จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ใกล้ๆ กันเลยก็มี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก และที่ฝั่งตรงข้ามเองก็จะมี Tesco Lotus พระราม 3 ซึ่งบริเวณนี้จะมีการจราจรที่คล่องตัวกว่า CBD ชั้นในเยอะค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอนเอช, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ และสถานศึกษาโดยรอบของโซนนี้ เด่นๆ เลยจะเป็นโรงเรียนในเครืออัสสัมชัน ตั้งแต่อัสสัมชันประถม จนถึงอัสสัมชัญ พาณิชยการ และโรงเรียนดังๆ อื่นๆ ก็มีอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็น รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนหลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.สารสาสน์เอกตรา และ รร.สารสาสน์พิทยา ระดับอินเตอร์ก็มีนะคะ ใกล้ รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ และ รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS)

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Market Place นางลิ้นจี่ : 2.1 กม.
• Makro สาทร : 1.6 กม.
• The up พระราม 3 : 2.4 กม.
• ตลาดนางลิ้นจี่ : 2.1 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม.
• Vanilla Moon : 3.0 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 3.8 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม.
• Robinson บางรัก : 3.7 กม.
• HomePro พระราม 3 : 5.4 กม.
• Asiatique : 5.2 กม.

สถานศึกษา

• ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 1.0 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ : 2.9 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.8 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 4.5 กม.
• รร.อัสสัมชัน บางรัก : 4.1 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอนเอช : 2.7 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2.4 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.6 กม.
• สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 3.7 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 3.3 กม.
• รพ.จุฬาฯ : 4.8 กม.

อื่นๆ

• โรงแรม Ascott สาทร : 900 ม.
• มหานคร : 1.9 กม.
• Think Tank : 2.4 กม.
• สวนลุมพินี : 4.0 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.9 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 5.6 กม.
• สนามกีฬาแห่งชาติ : 5.7 กม.

อาคารสำนักงาน

• เอ็มไพร์ ทาวเวอร์ : 650 ม.
• อาคารสาทรธานี : 750 ม.
• สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ : 800 ม.
• อาคาร AIA สาทร : 2.4 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท > แยกเพลินจิต > ถนนวิทยุ > แยกวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > แยกสาทร-นราธิวาส > ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ > Knightsbridge Prime สาทร 

เริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพลินจิตตรง BTS เพลินจิตมุ่งหน้าไปทางราชประสงค์กันค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิทยุ สังเกตจะมีป้ายบอกทางก่อนถึงแยกค่ะ

พอเราเข้ามาภายในถนนวิทยุแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุ ระหว่างทางเราจะผ่าน All Season Places

สถานทูตสหรัฐอเมริกา

สถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ตรงลุมพินี ไนท์บาซาร์เก่า ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือนะคะ

เราขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center อยู่ข้างหน้าเราเลยค่ะ ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี เป็นทางออก 2

จากแยกวิทยุให้เราขับตรงเข้าถนนสาทรใต้ เราจะขับผ่านโรงแรม Banyan Tree Bangkok ทางฝั่งซ้ายมือ ให้เราตรงต่อไปข้างหน้า

จากนั้นให้เราชิดซ้ายตรงแยกสาทร-นราธิวาส และเลี้ยวซ้ายเข้าถนนนราธิวาสราชนครินทร์

จากแยกสาทร-นราธิวาส ให้เราขับตรงไปอีก 600 เมตรค่ะ ระหว่างทางเราจะเห็นคอนโดมิเนียมอยู่หลายโครงการเลย

พอเราเห็น BRT สถานีอาคารสงเคราะห์ก็ให้ชิดซ้ายได้เลยค่ะ เพราะทางเข้าโครงการจะอยู่ด้านหลังตัวสถานีนี้เลย

และเราก็มาถึงโครงการ Knightsbridge Prime สาทร กันแล้วค่า

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนนราธิวาสฯ เลยค่ะ โดยรอบโครงการส่วนใหญ่ทางฝั่งทิศตะวันออกยังคงเป็นบ้านพักอาศัยที่สูง 2-4 ชั้น ที่เป็นอาคารสูงในละแวกนี้ก็คือ คอนโด Nara สูง 40 ชั้น, โรงแรมอนันตรา สาทร กรุงเทพ สูง 37 ชั้น และ Rhythm สาทร-นราธิวาส สูง 27 ชั้น แต่ทุกอาคารนั้นยังมีระยะห่างจากตัวโครงการอยู่พอสมควร รวมถึงการออกแบบวางโครงการ ทำให้ไม่มีตึกไหนมาบังวิวค่ะ

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณด้านหน้าโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะพาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง  เริ่มจากบริเวณหน้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการก็คือ โรงแรมอนันตรา สาทร กรุงเทพ

เราจะเดินมุ่งหน้าไปสำรวจทางฝั่งแยกจันทน์-นราธิวาสกันก่อน

บริเวณหน้าโครงการมีสะพานลอยให้เราสามารถเดินข้ามฝั่งได้อย่างปลอดภัยค่ะ

ติดกับตัวโครงการจะเป็นซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 13

ถัดมาเป็นซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 15  ที่หน้าปากซอยมีร้านตัดเสื้อ Dgrie Man

ภายในซอยนี้เป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลและอาคารสำนักงานขนาดย่อม ถ้าตรงเข้าไปจนสุดซอยจะเป็นซอยตัน คนสามารถเดินผ่านไปยังตลาดสวนพลูได้ค่ะ

นอกจากนี้ ยังมีร้านอาหารดีๆ อยู่หลายร้านเลยนะคะ อย่างร้านนี้ชื่อร้าน Eat Viet เป็นร้านอาหารเวียดนาม ด้านในซอยก็ยังมีร้าน โคเคน ซูชิบาร์, Le Cabanon เป็นร้านอาหารฝรั่งเศส, The Factory LIVE ร้านลับสไตล์บ้าน 2 ชั้น รสชาติแบบไทยๆ พร้อมวงดนตรีสด , Absolute Cafe ร้านอาหารไทยบรรยากาศดีในบ้าน 2 ชั้น และ Xiangli Chengdu เป็นร้านอาหารจียสไตล์เฉิงตู

สำหรับสายเนื้อไม่ควรพลาดร้านนี้ เป็นร้านที่เรารู้จักกันในเครือของ Arno’s หรือ อโณ คุณภาพเนื้อสัมพันธ์กับราคา เรียกว่าเป็นเนื้อคุณภาพดี ในราคาสบายกระเป๋า สาขานี้ขายเบอเกอร์เป็นหลัก กินด่วนๆ สไตล์คนเมือง เนื้อเบอร์เกอร์ก็นุ่มชุ่มฉ่ำทีเดียว แค่เดินจากซอยนราธิวาสราชนครินทร์ 15 มานิดเดียว

ตรงหน้าร้าน Arno’s Burgers นี้เองจะมีป้ายรถเมล์ค่ะ

ไม่ไกลกันก็มีร้านครัวผกามาส ขายอาหารไทยรสชาติเข้มข้น

และมีร้านชาบูแต้จิ๋วเลิศเลิศชื่อดัง เป็นอีกร้านของคนรักเนื้อ มีให้เลือกทานทั้งแบบ Buffet และ A la carte

กลับมาที่บริเวณหน้าโครงการ เดี๋ยวเราจะย้อนไปทางแยกสาทร-นราธิวาสกันต่อค่ะ จะเห็นว่าตัวโครงการนั้นอยู่ติดกับ BRT สถานีอาคารสงคราะห์เลย จากหน้าโครงการเดินไปที่ทางขึ้นสถานีไม่ถึง 50 เมตร

ติดกับตัวโครงการคือศูนย๋ Isuzu

ถัดมาคือคอนโดนรุ่นพี่ที่สร้างมาก่อน Nara 9

ข้างๆ กับคอนโด Nara 9 ก็คือร้านคาราโอเกะ R&B อาหารของร้านนี้ก็ใช้ได้เลยนะ

บริเวณด้านหน้าร้านคาราโอเกะก็มีร้าน Coffee Shop หรือ Gloria Jean’s Coffees

ติดกันนี้เองก็คือคอนโด Rhythm สาทร-นราธิวาส

แถวนี้ก็มีคลินิกเสริมความงามให้ใช้บริการด้วย ชื่อ Aphrodite Medica

และร้านสำหรับเช่าชุดราตรีและงานแต่งงาน

พอเริ่มใกล้แยกสาทร-นราธิวาส ก็จะมีร้านอาหารหนาแน่นขึ้น อย่างตรงนี้คือร้าน Alt+Tap เป็น Everyday Bar มีเบียร์ให้เลือกดื่มได้หลายชนิด แถมยังสามารถขอลองชิมก่อนสั่งได้ด้วยนะ

ถัดมาเป็นร้านอาหารอีสาน แซ่บสะเด็ด เขาบอกว่าแซ่บสมชื่อ อาหารรสจัดจ้านมาก

ไม่ไกลกันก็มีร้านอาหารอีสาน ต๋อมกะทะร้อน อยู่ข้างทางค่ะ บางวันถึงกับต้องโทรจองที่นั่งเลยนะ

ติดกับร้านอาหารต๋อมกะทะร้อน ก็มี 7-11 อยู่ 1 สาขา จากโครงการเดินมาประมาณ 450 เมตร

ถัดจาก 7-11 เป็นต้นไป จะเป็นร้านอาหาร Street Food แบบเต็มรูปแบบ มีอาหารหลายชนิดให้เลือกทานในราคาย่อมเยา พวกร้านคาเฟ่เล็กๆ ก็มีให้เลือกนั่งพักจิบกาแฟได้ เป็นสวรรค์ของคนทำงานออฟฟิศในย่านนี้เลย

ตรงนี้มีร้านเด็ดอยู่ 1 ร้านชื่อ ตี๋ เตี๋ยว ตึ๊บ ขายก๋วยเตี๋ยวต้มยำรสชาติจัดจ้าน จะสั่งแบบหม้อไฟก็ได้ หรือถ้าใครอยากทานอาหารตามสั่งก็มีให้บริการค่ะ ติดกันนี้เองก็มีร้านอีสานนัว ที่เป็นที่ถูกใจของพนักงานออฟฟิศ

คาวเสร็จก็ต้องต่อหวาน มีร้านเค้กต้นกกชื่อดัง หรือจะซื้อกาแฟขึ้นไปดื่มต่อจากร้าน Mouthfeel x Warm Bath Roasters ที่คนแถวนั้นบอกว่าทั้งถูกและดี ติดกับร้านเค้กต้นกกก็มีร้านอาหารญี่ปุ่น Hokkaido Butadon Tokachi เป็นตัวเลือกอีก 1 ร้าน

จากตัวโครงการเราเดินมาประมาณ 600 เมตรก็จะถึง BRT สถานีสาทร ที่เชื่อมต่อกับ BTS ช่องนนทรี ตรงแยกสาทร-นราธิวาสแล้วค่า

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Knightsbridge Prime สาทร เป็น High rise Condominium สูง 43 ชั้น มี 1 อาคาร บนเนื้อที่ 2-3-75.7 ไร่ จำนวนห้องพักอาศัย 726 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต ภายใต้แนวคิด “Medium and Luxury” หรือคอนโดมิเนียมบนทำเลระดับ Prime อย่าง Real CBD ในย่านสทร ออกแบบมาในสไตล์ Modern Luxury แต่มีราคาที่สามารถเอื้อมถึงได้ง่ายขึ้น โดยตัวอาคารถูกออกแบบมาให้ดูล้ำสมัย เรียบเท่ เล่นเส้นสายในแนวตั้ง ให้ดูพุ่งทะยานขึ้นไปสู่ท้องฟ้า และใช้สีโทนเทาตัดเส้นขาวตามสไตล์ของ Origin

ซึ่งจากตัวอาคารเราจะเห็นถึงสัดส่วนที่ตัดกันระหว่างห้องแบบ Monoplex และห้องแบบ Duplex ที่มี ฝ้าเพดานแบบ Duo Space สูงถึง 4.4 เมตร ช่วยสร้างลูกเล่นให้กับรูปด้านอาคาร และยังมีการบิดมุมหลบอาคารข้างเคียง เพื่อให้ห้องพักอาศัยในโครงการไม่โดนบังวิวได้มากที่สุด จึงออกมาเป็นผังอาคารรูปตัว Z แบบเท่ๆ เราไปดูที่ผังโครงการกันเลยค่ะ

เริ่มจากชั้น 1 ทางเข้าหลักของโครงการจะอยู่ติดกับถนนนราธิวาสฯ มีวงเวียนและจุด Drop-off ให้อยู่ด้านหน้าทางฝั่งซ้ายมือเลย จากนั้นรถจะสามารถวนซ้ายไปตามเข็มนาฬิกาเพื่อเข้าสู่ที่จอดรถ โดยที่นี่จะใช้จอดรถแบบ Automatic Parking ทั้งหมดค่ะ มีให้ 4 Slots  รวมแล้วสามารถจอดรถได้ถึง 70% หรือประมาณ 509 คัน ทั้งนี้ยังมีช่องจอดรถแบบ Conventional เอาไว้รองรับผู้ที่เข้ามาติดต่อ-จอดรถชั่วคราวด้วย นอกจากนี้บริเวณริมขวาของรั้วโครงการยังมีประตูรองให้คนเดินเท้าสามารถเดินเข้า-ออกได้ ซึ่งจุดนั้นจะเป็นสวนหย่อมหน้าโครงการค่ะ

จากจุด Drop-off เข้าสู่โถง Lobby ขนาดใหญ่ เชื่อมต่อไปยังส่วน Auto Parking Lobby สำหรับรอรถจาก Automatic Parking และ Lift Lobby ภายในมี Passenger Lift 4 ตัว (อัตราส่วนลิฟต์ต่อห้องพักอาศัยอยู่ที่  1 : 182) และมี Service Lift อีก 1 ตัวค่ะ

ชั้น 15 ชั้นพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้นนี้ค่ะ โดยแปลนของชั้นนี้จะเหมือนกันหมดจนถึงชั้นที่ 23 คือ มีทั้งหมด 24 ยูนิต/ชั้น เป็นโซนห้องพักอาศัยแบบ Monoplex ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตรทั้งหมด มีห้อง 1 Bedroom ขนาด 24 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.0-37.0 ตร.ม. โดยชั้นที่ 15 จะต่างจากชั้น 16-23 ตรงที่มีสวนพักผ่อนอยู่ทั้ง 2 ฝั่งของตัวอาคาร

ชั้น 16-23 อย่างที่บอกไปแล้วค่ะว่าแปลนจะเหมือนกับชั้น 15 เลย แค่ต่างกันตรงที่ชั้นนี้เป็นส่วนของตัว Tower ล้วนๆ จะไม่มีพื้นที่สวนแล้ว

ชั้น 24-42 เป็นโซนห้องพักแบบ Duplex ที่มีฝ้าเพดานแบบ Duo Space สูง 4.4 เมตร มีห้อง 1 Bedroom ขนาด 25.5 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.5-37.0 ตร.ม. สังเกตที่บริเวณปลายตัว Z ทั้ง 2 ฝั่งของทุกชั้น ถูกออกแบบมาให้เหมือนเป็น Single Corridor คือมีห้องพักอาศัยเพียงฝั่งเดียว ส่วนอีกฝั่งจะเป็นช่องแสงทั้งหมด ทำให้ห้องพักโซนนั้นได้รับความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เปิดประตูห้องออกมาก็ได้ชมวิวเมืองเลย อีกทั้งยังทำให้ภายในโถงทางเดินสว่างมากขึ้นอีกด้วย เป็นประสบการณ์ที่ทางแบรนด์อยากมอบให้กับทางลูกบ้าน ที่ต้องการมาอยู่ในคอนโดเพราะหลงรักวิวจากมุมสูง

ชั้น 43 เป็น Main Facilities ชั้นสูงสุดของโครงการค่ะ ประกอบด้วย Therapy Pool & Lap Pool ขนาด 35 x 8.40/35 x 5 เมตร, Sky Terrace, Media Club, Metro Club ขนาด 140 ตร.ม. และ Fitness Mezzanine ขนาด 150 ตร.ม.

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องของโครงการจะมีอยู่ทั้งหมด 4 แบบหลักๆ ด้วยกัน ได้แก่

• 1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 30.0-37.0 ตร.ม.
• 1 Bedroom Duplex ขนาด 25.5 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5-37.0 ตร.ม.

โดยห้องแบบ Monoplex มีฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร และห้อง Duplex มีฝ้าเพดานสูง 4.4 เมตร ทางโครงการออกแบบตกแต่งห้องแบบ Fully Fitted พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in และเครื่องปรับอากาศ โดยคำนึงถึงปัจจัยสำคัญต่อการใช้ชีวิตในที่อยู่อาศัย ความสะดวกในการใช้สอย และใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย อีกทั้งยังคำนึงถึงการบำรุงรักษา และการทำความสะอาด รวมถึงบริการหลังการขายที่ดี

นอกจากนี้ยังมีบริการ “Crown Service” เป็นบริการสำหรับกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการลงทุนในธุรกิจให้เช่าที่พักอาศัยระยะยาว และมุ่งหวังที่จะสร้างผลตอบแทนอย่างต่อเนื่อง โดย Crown Residence จะทำหน้าที่ในการจัดหา และคัดเลือกผู้พักอาศัยให้กับนักลงทุนอย่างครบถ้วน ด้วยบริการใบรูปแบบของ Residences Service สำหรับผู้พักอาศัย โดยประกอบไปด้วยรูปแบบการตกแต่งห้องที่สวยงาม เหมาะสำหรับการพักผ่อน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกภายในห้องพัก ซึ่งสามารถเข้าพักอาศัยได้ทันที ทั้งนี้เพื่อสร้างความมั่นใจใน ผลตอบแทนที่คุ้มค่าที่สุดแก่นักลงทุนและ Service ที่ดีที่สุด สำหรับผู้พักอาศัย ซึ่งประกอบด้วย Cleaning Room, Laundry Service, Bedding and Bed Linen, Amenities (soap & shampoo), Water and Electricity Charged และ Shuttle Bus Service

เดี๋ยวเราจะไปดูผังพื้นของห้องแต่ละ Type กันเลยค่ะ

1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม.

1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 30.0 ตร.ม.

1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 37.0 ตร.ม.

1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 37.0 ตร.ม.

1 Bedroom Duplex ขนาด 25.5 ตร.ม.

1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5 ตร.ม.

1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 37.0 ตร.ม.

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

หลังจากที่เราชมข้อมูลโครงการกันไปแล้ว ตอนนี้ทางทีมงานจะพาไปชมภาพบรรยากาศจริงภายในโครงการกันบ้างค่ะ เริ่มจากที่บริเวณทางเข้าโครงการ ด้านหน้าจะมีป้ายโครงการสีโรสโกลด์สังเกตได้ง่าย

การเข้า-ออกโครงการนั้นจะใช้ระบบ Easy Pass ผ่าน Bluetooth นะคะ ลูกบ้านที่ถือ Key Card สามารถขับผ่านเข้าไปภายในโครงการได้เลยโดยไม่ต้องหยิบบัตรออกมาแตะเอง โดยทางโครงการได้แบ่งรั้วไม้กระดกออกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งขาเข้าและฝั่งขาออก บริเวณทางเข้า-ออกนี้เองก็จะมี รปภ. คอยรักษาความปลอดภัยและช่วยอำนวยความสะดวกอยู่

เครื่องรับสัญญาณ Key Card, กล้อง CCTV และป้อมรปภ.

พอขับผ่านรั้วไม้กระดกเข้ามา สังเกตทางฝั่งซ้ายมือจะมีวงเวียนวนเข้าสู่จุด Drop-off และทางเข้าที่จอดรถด้านหลังโครงการ

วนมาที่ด้านหลังอาคารจะเห็นช่องจอดรถของ Automatic Parking อยู่ 2 Slots ค่ะ ส่วนช่องที่มีป้ายห้ามเข้าคือทางสำหรับลูกบ้านที่มารับรถตรง Auto Parking Lobby ขับวนออกจากโครงการ

จากบริเวณทางเข้าโครงการมองไปทางฝั่งขวามือจะเป็นทางรถออกจากโครงการ และเป็นส่วนหย่อมหน้าโครงการค่ะ

นอกจากจะเป็นส่วนปรับทัศนียภาพของโครงการแล้ว ลูกบ้านสามารถใช้นั่งเล่นหรือนั่งพักคอยได้ค่ะ

ทางโครงการได้จัดชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อนแบบชิวๆ ได้

นอกจากนี้บริเวณสวนหย่อมยังมีประตูทางเข้า-ออกรองด้วย

::: LOBBY :::

จากจุด Drop-off เราจะเข้าไปดูบรรยากาศภายในอาคารกันต่อค่ะ เริ่มจากที่บริเวณประตูทางเข้า Lobby ก็จะมี Bellman คอยต้อนรับและยกกระเป๋าให้ เป็นส่วนหนึ่งในบริการของ Crown Residence ที่ทำหน้าที่ในการจัดหา และคัดเลือกผู้พักอาศัยให้กับนักลงทุน

 

ภายใน Lobby มีการตกแต่งในสไตล์ Modern Luxury ด้วยฝ้าเพดานที่สูงโปร่งแบบ Double Volume Space ใช้พื้นลายหินอ่อน ผนังตกแต่งด้วยอลูมิเนียมสีโรสโกลด์ รวมถึงโคมระย้าที่ดูมีเอกลักษณ์

และจัดชุดเก้าอี้-โซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนและนั่งพักคอยให้อยู่หลายชุด

จากโถง Lobby จะเชื่อมต่อกับ Auto Parking Lobby หรือเป็นห้องสำหรับนั่งพักคอยเวลาเรียกรถค่ะ พอได้รถแล้วเราก็สามารถเปิดประตูทางเชื่อมออกไปแล้วขึ้นรถได้เลย ปัจจุบันห้องนี้ยังถูกใช้เป็นสำนักงานขายอยู่นะ

โดยที่จะมีหน้าจอคอยบอกว่ารถคันไหนถูกดึงลงมาจากที่จอดรถพร้อมให้ไปรับได้แล้ว

และจาก Lobby จะเชื่อมกับโถงทางเดินไปยังห้องน้ำและโถงลิฟต์ค่ะ

ห้องน้ำภายใน Lobby แยกส่วนชาย-หญิงให้เรียบร้อย

ใช้การตกแต่งที่ล้อกันมาจาก Lobby โดยใช้วัสดุและโทนสีใกล้เคียงกัน

::: LIFT LOBBY :::

ก่อนเข้าสู่ Residence Zone เราจะต้องผ่านประตูโถงลิฟต์ ควบคุมการเข้าออกโดยใช้ Finger Print เท่านั้นค่ะ ภายในโถงลิฟต์นั้นตกแต่งอย่างสวยงาม เชื่อมต่อมาจากโถง Lobby โดยมีลิฟต์โดยสารให้ทั้งหมด 4 ตัวด้วยกัน

ลิฟต์ที่ทางโครงการเลือกใช้เป็นลิฟต์ระบบล็อคชั้น เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านแต่ละชั้น โดยต้องแสกน Key Card ก่อนที่จะกดเลือกชั้นค่ะ รอบนึงสามารถรองรับได้ 1350 กก. หรือ 18 คน

::: 15 FL GARDEN :::

เราขึ้นมาบนชั้นที่ 15 เป็นชั้นเริ่มต้นของ Residence Zone แปลนของชั้นนี้จะเหมือนกับชั้นที่ 16-23 เลยค่ะ แต่แตกต่างกันตรงที่ชั้นที่ 15 จะมีสวนหย่อมทั้ง 2 ฝั่งของอาคาร การตกแต่งโถงลิฟต์นั้นก็ยังดู Luxury อยู่ แต่จะลดทอนรายละเอียดลงเพื่อปรับให้เข้ากับส่วนพักอาศัย

เนื่องจากว่าเป็นชั้นที่มีพื้นที่ส่วนกลางรวมกับห้องพักอาศัย ทางโครงการจึงได้ออกแบบให้มีประตู Key Card อีก 1 ชั้นเพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านชั้นนี้เวลาเข้าสู่โซนห้องพักอาศัยค่ะ

จากโถงลิฟต์เราเลี้ยวซ้ายออกมา จะเจอทางออกไปยังสวนหย่อมทั้ง 2 ฝั่ง ด้านหน้าคือประตู Key Card สำหรับเข้าสู่โซนห้องพักอาศัยอีกด้านหนึ่งของตัวอาคาร

สวนหย่อมบนชั้นที่ 15 ถูกออกแบบเรียบๆ แต่สวยงามน่าใช้งาน หลักๆ คือใช้ไม้พุ่มคลุมดินและใช้ไม้ยืนต้นเพื่อให้ร่มเงา โดยมีม้านั่งอยู่โดยรอบ แบ่งเป็นมุมๆ ไปเพื่อความเป็นส่วนตัว

สวนอีกฝั่งหนึ่งของอาคารก็ถูกออกแบบมาในลักษณะเดียวกันค่ะ ส่วนตัวแล้วค่อนข้างชอบต้นไม้ที่ทางโครงการเลือกใช้ เพราะทำให้รู้สึกว่าดูเขียวชะอุ่ม สดชื่นดี

::: 43 FL POOL, STEAM, SAUNA, FITNESS MEZZANINE, MEDIA CLUB, METRO CLUB, SKY TERRACE :::

คราวนี้เราขึ้นมาชมบรรยากาศของ Main Facilities ซึ่งอยู่บนชั้นสูงสุดของตัวโครงการกันค่ะ

แยกมาทางฝั่งขวามือจะออกไปยังส่วน Pool, Steam และ Sauna ค่ะ

สระว่ายน้ำนับว่าเป็น Highlight หนึ่งของโครงการเลยค่ะ เพราะถูกออกแบบมาให้สามารถชมวิวได้ทุกด้านจริงๆ โดยไม่มีอาคารไหนมาบังวิวเลย โดยจะล้อมด้วยแนวราวกันตกกระจกแบบสูงพิเศษ ตรงนี้ช่วยทำให้รู้สึกว่าปลอดภัยมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังช่วยกันลมแรงได้ระดับนึงด้วย

ส่วนแรกของสระว่ายน้ำจะเป็น Lap Pool ค่ะ เป็นสระน้ำเกลือระบบน้ำล้นที่มีความยาวถึง 35 เมตร และกว้าง 8.4 เมตร เรียกว่าสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง มองออกไปเห็นวิวฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาด้วย

จากส่วน Lap Pool ไปยัง Therapy Pool จะมีทางเดินยาวเชื่อมถึงกัน

ในส่วนนี้เองก็มีจุด Shower ให้สามารถล้างตัวก่อนลงสระได้

เดินข้ามไปอีกฝั่งหนึ่งก็สามารถชมวิวเมืองได้โดยรอบ

ในส่วนของ Sky Terrace นั้นจะมีสวนหย่อมเล็กๆ เป็นพื้นที่สีเขียวช่วยสร้างบรรยากาศ จะใช้ขั้นบันไดเป็นม้านั่งพักผ่อนก็ได้

ส่วนฝั่งที่ติดกับ Therapy Pool มีชุดเก้าอี้นั่งสำหรับนั่งพักผ่อน รับลม และชมวิวเมืองได้

สำหรับ Therapy Pool นั้นทำเป็นที่นั่งในสระว่ายน้ำพร้อมจากุซซี่สำหรับนวดตัวค่ะ จากฝั่ง Lap Pool ก็สามารถว่ายเชื่อมมายัง Therapy Pool ได้

นั่งผ่อนคลายสบายๆ พร้อมชมวิวเมือง สามารถเห็นตึกมหานครด้วย

และยังมีอีกมุมหนึ่งของสระว่ายน้ำ เป็นส่วนที่กว้าง 5 เมตร ที่มีพื้นที่ที่ถูกทับซ้อนกับตัวอาคาร ทำให้ได้ร่มจากตัวอาคารมาซ่อนตัวจากแสงแดด ในวันที่อยากจะแช่น้ำตอนกลางวันได้

ซึ่งโดยรอบสระจะมีทางเดินแบบระเบียงกระจกโดยรอบ จึงสามารถชมวิวได้แบบ 360 องศาจริงๆ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ ทางฝั่งซ้ายมือคือห้องน้ำชาย และทางฝั่งขวามือคือห้องน้ำหญิงค่ะ

ส่วนหนึ่งที่แตกต่างกันระหว่างห้องน้ำชาย-หญิงก็คือ ภายในห้องน้ำชายจะมี Sauna ส่วนภายในห้องน้ำหญิงจะมี Steam Room แทน

ภายใน Steam Room ของห้องน้ำหญิงค่ะ

เข้ามาด้านในห้องน้ำจะเป็นส่วนของอ่างล้างมือและตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

กลับเข้ามาภายในอาคาร เราจะเข้าไปดูในส่วนของ Sky Lounge หรือ Metro Club, Fitness Mezzanine และ Media Club กันต่อค่ะ

เริ่มจาก Sky Lounge ทางฝั่งขวามือ

ภายใน Sky Lounge ถูกตกแต่งมาอย่างหรูหรา โถงด้านหน้าสุดจะดูโอ่โถง สูงแบบ Double Volume Space ซึ่งในส่วนนี้เองจะเชื่อมกับ Fitness Mezzanine

ใน Sky Lounge มีการจัดชุดโซฟาและเก้าอี้นั่งเอาไว้หลายชุดเพื่อรองรับลูกบ้านได้หลายๆ กลุ่ม

อยากให้สังเกตที่ฝ้าเพดานนิดนึงนะคะ เพราะทางโครงการได้ออกแบบ Lighting เอาไว้น่ารักมากๆ ออกแบบไฟเป็นจุดเล็กๆ เหมือนกลุ่มดาวบนท้องฟ้า ซึ่งจะเห็นได้ชัดเจนกว่านี้ในเวลากลางคืนค่ะ

บริเวณท้ายห้องก็มีการใช้ Double Volume Space อีกส่วน จึงได้มุมมองของวิวตึกที่สูงพร้อมท้องฟ้าแบบต่อเนื่องกัน

ภาพบรรยากาศบริเวณชุดโซฟาพักผ่อน ดูสบายๆ บรรยากาศน่านั่ง

คราวนี้เราขึ้นไปดูห้องออกกำลังกายที่อยู่บนชั้นลอยกันต่อเลย

ภายในห้องออกกำลังกายก็สามารถชมวิวได้รอบห้องเลยนะคะ โดยทางโครงการได้จัดเครื่องออกกำลังกายจากแบรนด์คุณภาพมาให้ครบเลย

ส่วน Cardio ก็จะมีทั้ง ลู่วิ่งไฟฟ้า, จักรยานไฟฟ้า ทั้งแบบขี่-แบบนั่ง และเครื่องเดินวงรี

สำหรับส่วน Weight Training ก็จะมี Multi-function Machine และชุดดัมเบล พร้อมม้านั่งราบปรับระดับได้

ภาพภายในห้องออกกำลังกายจากมุมมองด้านในห้อง

นอกจากนี้ ห้องออกกำลังกายยังเชื่อมต่อกับสวนหย่อม ซึ่งเป็นสวนพักผ่อนที่อยู่สูงที่สุดค่ะ

สวนหย่อมบนชั้นดาดฟ้านี้ก็ออกแบบมาได้น่าใช้งานเหมือนกันค่ะ เหมาะสำหรับคนที่รักการออกกำลังกายแบบ Outdoor หรือหลังออกกำลังกายเสร็จ ก็สามารถออกมาใช้พื้นที่ตรงนี้ยืดเส้นยืดสายและรับลมคลายร้อนได้

จริงๆ แล้ววิวของโครงการนี้สวยมากเลยนะคะ แต่วันนี้ฝุ่น PM 2.5 มาหนาแน่นพอสมควร ฟ้าเลยดูขุ่นๆ มองระยะไกลไม่ค่อยเห็นเท่าไหร่

กลับลงมาที่ Sky Lounge จะมีทางเชื่อมต่อไปยัง Media Club ค่ะ

ระหว่างทางนี้ ฝั่งขวามือจะมีพื้นที่ตู้ล็อคเกอร์และห้องน้ำแยกชาย-หญิง ให้ สำหรับการใช้งานในส่วนของ Sky Lounge, Fitness Mezzanine และ Media Club

ภาพบริเวณตู้ล็อคเกอร์และภายในห้องน้ำค่ะ

เชื่อมต่อมายังส่วน Media Club ทางฝั่งขวามือจะมี Multi-purpose Room ที่สามารถใช้เป็นห้องประชุมส่วนตัวได้

ภายใน Media Club จะเป็นเหมือน Game Room มีโต๊ะพูลให้อยู่ตรงกลาง พร้อมชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนโดยรอบ ฝ้าเพดานตกแต่งด้วยดวงไฟจุดเล็กๆ เหมือนท้องฟ้าตอนกลางคืน แบบเดียวกับ Sky Lounge ค่ะ

::: LIFT HALL & CORRIDOR :::

คราวนี้เรามาดูในส่วนของชั้นพักอาศัยชั้นที่ 16-42 กันบ้างค่ะ การตกแต่งโถงลิฟต์นั้นจะเหมือนกับชั้นที่ 15 ทุกประการ คือยังดู Luxury อยู่ แต่จะลดทอนรายละเอียดลงเพื่อปรับให้เข้ากับส่วนพักอาศัย

โถงทางเดินของชั้นพักอาศัยนั้นจะกว้างถึง 1.5 เมตร คนสามารถเดินสวนกันได้สะดวก อีกทั้งยังติดไฟเอาไว้ให้ค่อนข้างถี่ ภายในโถงจึงดูสว่างไม่มืดทึบ ดูไม่มีจุดอับสายตาค่ะ

ช่วงปลายตัว Z ทั้ง 2 ฝั่งของอาคาร โถงทางเดินถูกออกแบบให้เป็น Single Corridor ฝั่งนึงเป็นห้องพักและอีกฝั่งเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ เพียงแค่เปิดประตูออกมาจากห้องก็ได้วิวเมืองแล้ว เป็นประสบการณ์ที่ทางแบรนด์อยากมอบให้กับทางลูกบ้าน ที่ต้องการมาอยู่ในคอนโดเพราะหลงรักวิวจากมุมสูง

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างด้วยกันทั้งหมด 2 แบบเช่นเคยค่ะ เป็นห้อง 1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม. และห้อง 1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5 ตร.ม. พร้อมตกแต่งให้แบบ ตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted พร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-in และเครื่องปรับอากาศ เราไปดูภาพบรรยากาศจริงภายในห้องด้วยกันเลยค่ะ

::: 1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม. :::

ห้องตัวอย่างแบบที่ 1 เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 24.0 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในห้องแยกเป็นสัดส่วน พักอาศัย 2 คนได้สบายๆ ค่ะ เข้ามาในห้องส่วนแรกจะเป็นมุมครัว และ มุมรับประทานอาหาร ถัดเข้าไปเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนซึ่งอยู่ติดกับระเบียงห้อง ส่วนซ้ายมือเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำให้อยู่ด้านใน แม้ห้องนี้จะไม่ใช่ห้องไซส์ใหญ่ แต่ด้วยการแบ่งพื้นที่ห้องที่ลงตัว จึงทำให้ยังสามารถใช้งานพื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพ

เริ่มจากประตูห้อง เป็นไม้สำเร็จรูปลายไม้สีอ่อน พร้อมตาแมว วงกบประตูเป็นไม้เนื้อแข็งทาสีขาว

กลอนประตูเป็น Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Samsung ใช้ได้ทั้งแตะคีย์การ์ด, กดรหัส และ ไขกุญแจ

เปิดประตูห้องพักเข้ามาจะเจอกับมุมครัว และ มุมรับประทานอาหารเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นมุมพักผ่อน อยู่ติดกับระเบียงห้อง พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีพื้น และฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด โดยฝ้าของแบบห้อง Monoplex จะสูงอยู่ที่ 2.6 เมตรค่ะ

เดี๋ยวเรามาดูรายละเอียดในส่วนของมุมห้องครัวและมุมรับประทานอาหารกันก่อน

ภายในห้องนี้เราจะได้ Built-in เคาน์เตอร์ครัวพร้อมชั้นลอย ให้แบบในภาพเลยค่ะ ปิดผิวตัวเคาน์เตอร์และบานเปิดด้วยลามิเนตลายไม้ และใช้บานเปิดแบบ Soft Close มีช่องสำหรับเก็บพวกจานชามช้อนส้อมได้

ตัวบานเปิดตัดมุมเฉียง 45 องศา ทำให้สามารถจับเปิด-ปิดได้ง่าย

หน้าท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ที่ผนังติดแผ่น Back Splash ให้

หน้าท็อปครัวติดตั้งเตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส + เครื่องดูดควันจาก Mex

อ่างล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยว + ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูงจาก Mex เช่นเดียวกันค่ะ

ติดกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นส่วนที่เราสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารทรงยาวขนาด 2 ที่นั่ง 1 ตัว พร้อมเก้าอี้นั่งอีก 2 ตัวได้ตามภาพเลย

ที่ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัว เราได้ตู้ Built-in มาอีก 1 ชุด เป็นตู้สำหรับเก็บรองเท้า, เก็บของใช้อื่นๆ, ซ่อนตู้ไฟ และใช้วางเตาไมโครเวฟ พร้อมเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นแบบ 1 ประตูได้

ถัดจากมุมห้องครัวเข้ามาด้านในห้องเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน สามารถวางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟและชั้นวางทีวีได้พอดีๆ

พอวางเฟอร์นิเจอร์ลงไปแล้ว จะเห็นว่ายังเหลือพื้นที่ใช้สอยที่สามารถนั่งได้สบาย และเดินผ่านได้สะดวก

ฝั่งผนังชั้นวางทีวี เราสามารถวางเป็นชั้นวางทีวีแบบลอยตัวได้ หรือจะทำชั้นแบบ Built-in เพื่อให้สามารถเก็บของได้มากขึ้น อีกทั้งการติดกระจกเงาที่ผนังห้องก็ช่วยให้พื้นที่ภายในห้องดูกว้างขวางและสว่างขึ้นได้ค่ะ

มุมนั่งเล่นจะอยู่ติดกับพื้นที่ระเบียงห้องเลยค่ะ โดยจะผ่านประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงนั้นยาวเต็มหน้าห้องนั่งเล่นเลยค่ะ ปูพื้นด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ติดราวกันตกระแนงเหล็ก และติดก๊อกสนามให้ สามารถใช้เป็นส่วนซักล้างเล็กๆ น้อยๆ ใช้ตากผ้า หรือจะออกมายืนชมวิวก็ได้

สำหรับ Compressor นั้นถูกซ่อนอยู่ข้างบนระเบียง โดยจะหันเป่าออกไปทางนอกอาคาร และมี Grill ช่วยบังเพื่อความเรียบร้อยของรูปด้านอาคาร

ภาพจากมุมระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนและห้องน้ำกันบ้างค่ะ ประตูของห้องนอนก็เป็นบานสำเร็จรูป ติดมือจับแบบก้านโยกมาตรฐาน

พื้นที่ภายในห้องนอนมีขนาดกำลังพอดีๆ สามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้

พอวางเตียงนอนแล้วก็จะยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งหน้าต่าง สามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้อีก 1 ตัวค่ะ

และยังเหลือมากพอเป็นทางเดินให้มาเปิด-ปิดหน้าต่างหรือม่านได้สะดวก

ส่วนฝั่งปลายเตียงนอนนั้นยังพอเหลือพื้นที่เป็นทางเดินให้ผ่านไปได้ สำหรับคนที่ชอบนอนดูทีวีตอนกลางคืน แนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังแบบนี้ค่ะ

ภายในห้องนอนก็ได้ช่องแสงขนาดใหญ่นะ โดยจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศได้ 1 บาน

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งของห้อง เราจะได้ตู้เสื้อผ้า Built-in ขนาดใหญ่มาด้วย ที่หน้าบานเปิดติดกระจกเงาขนาดใหญ่มาให้ สามารถใช้เช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากห้องได้ ซึ่งตำแหน่งของตู้เสื้อผ้านี้จะอยู่ที่หน้าห้องน้ำเลยค่ะ

เข้ามาด้านในห้องน้ำ แบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้ง และ ส่วนเปียกให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต้กันลื่นขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. พร้อมติดกระจกเงาเต็มบานให้ตามภาพ สุขภัณฑ์ต่างภายในห้องน้ำทั้งหมดของ Mogen ค่ะ

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่มาพร้อมกับเคาน์เตอร์สำเร็จรูป มีชั้นวางของด้านใต้ ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยกมาตรฐาน

ข้างกันคือโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ระบบ Dual Flush ติดสายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่เอาไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ส่วนเปียกติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ตัวประตูเป็นบานสวิง มือจับโครเมียมตัว U แขวนผ้าเช็ดตัวได้

ส่วนอาบน้ำทำธรณีขึ้นมา 5 ซม. เพื่อกันน้ำไหลย้อน พื้นที่ยืนอาบน้ำด้านในมีขนาดใช้งานได้

ด้านในติดฝักบัวแบบ Hand Shower ให้แบบนี้ค่ะ ที่หัวฝักบัวมีฟังก์ชั่นสามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้

และที่ฝ้าเพดานในห้องน้ำ ก็จะมีพัดลมระบายอากาศติดตั้งมาให้ด้วย

::: 1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5 ตร.ม. :::

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 1 Bedroom Plus ขนาด 30.5 ตร.ม. ที่นับว่าเป็นจุดขายของโครงการนี้เหมือนกัน เพราะเป็นห้องแบบ Duo Space มีฝ้าเพานดานสูงถึง 4.4 เมตร และมีหน้าห้องกว้างถึง 5 เมตร ทำให้สัดส่วนของห้องดูสูงโปร่งแต่ไม่โย่งจนเกินงาม จึงได้ผนังกระจกแบบต่อเนื่องขนาดใหญ่ เหมาะสำหรับการชมวิวบนตึกสูงจริงๆ ภายในห้องมีการแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี โดยส่วนที่มีฝ้าสูง 4.4 เมตรนั้นจะเป็นบริเวณมุมรับประทานอาหารและมุมนั่งเล่นค่ะ สิ่งที่ได้เพิ่มเติมขึ้นมาให้ห้องนี้ก็คือห้องอเนกประสงค์ เป็นห้องที่จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยมากขึ้น สำหรับพื้นที่ชั้นบนนั้นจะเป็นส่วนของห้องนอน ได้พื้นที่เพิ่มขึ้นมา 13.5 ตร.ม. รวมๆ แล้วห้องนี้มีพื้นที่ถึง 44.0 ตร.ม.เลยค่ะ

ประตูห้อง เป็นไม้สำเร็จรูปลายไม้สีอ่อน พร้อมตาแมว วงกบประตูเป็นไม้เนื้อแข็งทาสีขาว ติดกลอนประตู Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Samsung

พอเปิดประตูห้องพักเข้ามาจะเจอกับมุมครัวเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องเข้าไปเป็นมุมรับประทานอาหารและมุมพักผ่อน ทางฝั่งซ้ายมือของห้องคือห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ ส่วนทางฝั่งขวามือคือบันไดขึ้นไปยังส่วนพักผ่อนชั้นบนค่ะ พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ผนังฉาบเรียบทาสีพื้น และฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด โดยฝ้าของแบบห้อง Duplex จะสูงอยู่ที่ 4.4 เมตรค่ะ

สำหรับพื้นที่ในห้องครัวนั้นจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 30 x 60 ซม. เพื่อให้สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบอาหารและคราบน้ำมันได้ง่าย โดยจะมีพื้นที่ยืนเตรียมอาหารกว้างประมาณ 1.4 เมตร ถือว่าเป็นระยะที่คนสามารถเดินผ่านด้านหลังได้เลย สังเกตฝ้าเพดานในส่วนนี้จะสูงที่ 2.15 เมตรค่ะ

ภายในห้องนี้เราจะได้ Built-in เคาน์เตอร์ครัวพร้อมชั้นลอย แบบในภาพเลยค่ะ ปิดผิวตัวเคาน์เตอร์และบานเปิดด้วยลามิเนตลายไม้ และใช้บานเปิดแบบ Soft Close มีช่องสำหรับเก็บพวกจานชามช้อนส้อมได้ แตกต่างจากห้องขนาด 24.0 ตร.ม. ตรงที่มีชั้นวางไมโครเวฟเพิ่มขึ้นมาในชุดนี้

หน้าท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว พร้อม เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมแบบสัมผัส, เครื่องดูดควัน และอ่างล้างจาน จาก Mex ส่วนที่ผนังติดแผ่น Back Splash ให้

และที่ฝั่งตรงข้ามกับห้องครัวก็มีชั้น Built-in สำหรับเก็บตู้เย็นขนาด 1 ประตู และเก็บของใช้เล็กๆ น้อยๆ ได้

ประตูด้านข้างห้องครัวก็คือห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ที่พื้นและผนังเหมือนเดิมค่ะ ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้บนฝ้าเพดาน และใช้สุขภัณฑ์จาก Mogen เหมือนเดิม

ที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์จะมี Lower Wall ให้สามารถวางของใช้ของตกแต่งเพิ่มเติมได้

ในส่วนของโถสุขภัณฑ์ถูก Upgrade รุ่นขึ้นมาให้แบบซ่อนในผนัง

ส่วนโซนเปียกก็จะมีช่องตรงผนังสำหรับวางของใช้ และก่อม้านั่งสำหรับนั่งอาบน้ำได้

โดยจะมีพื้นที่ยืนอาบน้ำที่กว้างขวางมากขึ้นค่ะ

เรากลับออกมาดูในส่วนของมุมรับประทานอาหารและมุมนั่งเล่นกันต่อค่ะ ในส่วนนี้ฝ้าเพดานสูงถึง 4.4 เมตรเลย

มุมรับประทานอาหารนั้นสามารถวางชุดโต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่งได้ตามแบบนี้เลย หรือจะเลือกวางโต๊ะยาวชิดผนังก็ได้

พื้นที่มุมนั่งเล่นของห้องนี้มีขนาดกว้างขวางมากขึ้นพอสมควรเลย จึงสามารถวางโซฟาเบดขนาดใหญ่แบบนี้ได้

พอวางโซฟาเบดและโต๊ะกาแฟแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ใช้สอยโดยรอบแบบเหลือๆ

ฝั่งชั้นวางทีวีจะเลือกแบบลอยตัวหรือแบบ Built-in ก็ได้

เข้ามาดูในห้องอเนกประสงค์กันต่อ แม้พื้นที่ในห้องนี้จะมีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็มีประสิทธิ์ภาพมากพอในการจัดเป็นฟังก์ชั่นต่างๆ ได้มากมาย ไม่ว่าจะเป็น ห้องทำงาน, ห้องเล่นโยคะส่วนตัว, ห้องแต่งตัว และ Walk-in Closet หรือจะเป็นห้องนอนแขก-ห้องนอนเล็กก็ยังได้ค่ะ เพราะห้องนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตได้เลย

จากห้องอเนกประสงค์สามารถเปิดเชื่อมต่อไปยังระเบียงห้องได้

พื้นที่ระเบียงห้องในชั้นนี้จะมีหน้ากว้างมากขึ้น สามารถวางพวกเก้าอี้นั่งสำหรับนั่งพักผ่อน รับลม ชมวิวเมืองได้เลย

และ Compressor ทั้งหมดก็จะถูกซ่อนเอาไว้ที่ผนังด้านข้างของระเบียง พร้อม Grill บังสายตาอีก 1 ชั้นค่ะ

มุมมองบริเวณมุมนั่งเล่นย้อนกลับไปเห็นภาพรวมทั้งหมดของห้อง

คราวนี้เราจะขึ้นไปส่วนพักผ่อนที่อยู่ชั้นบนกันต่อค่ะ บริเวณบันไดทางขึ้นจะมีช่องอยู่สามารถใช้เก็บของได้ด้วยนะ ถ้าใครไม่อยากให้ฝุ่นเกาะก็ทำเป็นลิ้นชักเพิ่มเอาได้ค่ะ

ภาพจากพื้นที่ชั้นบนมองย้อนกลับลงไปตรงบันได

พื้นที่ชั้นบนมีขนาดโดยรวมประมาณ 13.5 ตร.ม. มีขนาดใหญ่พอให้สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆ ส่วนความสูงของฝ้าเพดานนั้นจะอยู่ที่ 2.10 เมตร

สำหรับมุมโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้านี้ ทางโครงการไม่ได้ทำ Built-in มาให้นะคะ เผื่อใครที่อยากทำห้องอเนกประสงค์เป็น Walk-in Closet อยู่แล้ว จะได้ไม่ซ้ำกัน

และอย่างที่บอกไปค่ะว่า พื้นที่พักผ่อนตรงนี้สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้เลยนะถ้าชอบนอนเตียงขนาดใหญ่ๆ

ความพิเศษอีกจุดนึงของห้องนี้ก็คือ พื้นที่ชั้นบนจะอยู่ติดกับหน้าต่าง สามารถเปิดระบายอากาศได้ด้วยค่ะ ปกติเราจะเห็นพื้นที่ชั้นลอยอยู่ชิดฝั่งด้านในห้อง ไม่ติดกับช่องแสงเลย

ภาพรวมบรรยากาศภายในห้องจากมุมสูงสุด

---

:::: ราคา (มกราคม 2563) ::::

• 1 Bedroom Monoplex ขนาด 24.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 4.2 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus Monoplex ขนาด 30.0 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 5.2 ล้านบาท
• 1 Bedroom Duplex ขนาด 25.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 5.59 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus Duplex ขนาด 30.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 6.69 ล้านบาท

• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท

• เงินกองทุน 800 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บน Prime Location ติดถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกสาทร-นราธิวาส ฝั่งขาออกไปพระราม 3 นับว่าเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง สามารถเชื่อมต่อ Real CBD ชั้นในได้ง่าย บรรยากาศการอยู่อาศัยนั้นจะไม่หนาแน่นเท่า เพราะบริเวณโดยรอบโครงการนั้นจะยังมีพวกบ้านพักอาศัยและอาคารในแนวราบอยู่บ้าง แต่ยังอยู่ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม 5 ดาว โรงเรียนชื่อดัง และสถานพยาบาลนับว่าเป็นข้อดีเลยนะคะสำหรับคนที่ไม่ชอบความอึดอัดจนเกินไป

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางได้สะดวกเลยไม่ว่าจะเป็นขาเข้าเมืองหรือขาออกเมือง เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนนราธิวาสฯ ซึ่งเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านถนนพระราม 3 ถนนสาทร ถนนสีลม ไปจนถึงถนนสุรวงศ์เลย และยังอยู่ใกล้แยกจันทน์ – นราธิวาส สามารถเชื่อมสู่ถนนจันทน์เพื่อไปยังถนนเส้นอื่นๆ ได้ง่าย ออกไปยังโซนพระราม 4 หรือเดินทางไปยังถนนเจริญกรุง หรือข้ามสะพานตากสินไปยังฝั่งกรุงธนบุรีได้สะดวกมาก อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางจุดขึ้นทางด่วนถึง 2 ทางด่วนเลยด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เรียกได้ว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ติดกับ BRT สถานีอาคารสงเคราะห์ เดินไปยังทางขึ้นตัวสถานีไม่ถึง 50 เมตรจากหน้าโครงการ นั่งไปเพียงสถานีเดียวก็สามารถเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนราธิวาสฯ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงหน้าโครงการเหมือนกันค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 43 ชั้น มี 1 อาคาร ทั้งหมด 726 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต บนพื้นที่ 2-3-75.7 ไร่ วางผังอาคารเป็นรูปตัว Z เพื่อให้ได้วิวทุกด้าน และจัดห้องพักอาศัยแบบ Double Corridor ปลายโถงแต่ละฝั่งเจาะช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ได้วิวเวลาที่เปิดประตูห้องออกมาเลย และเป็นส่วนที่เป็น Single Corridor ด้วย มีจำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดที่ 24 ห้อง/ชั้น ถือว่าไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

ห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ลงตัว อย่างห้อง 1 Bedroom Monoplex ขนาด 24 ตร.ม. ก็ยังทำได้ดี พอวางเฟอร์นิเจอร์แล้วก็ยังเหลือพื้นที่ใช้สอยที่ใช้งานได้ ส่วนห้องที่เป็นจุดเด่นเลยก็คือห้องแบบ Duplex ด้วยการออกแบบฝ้าเพดานสูง 4.4 เมตร หรือ Duo Space ทำให้ห้องมีภาพรวมที่ดูโปร่งโล่ง และน่าอยู่มากขึ้น ซึ่งในส่วนของห้องครัวจะมีฝ้าสูงเพียง 2.15 เมตร แต่เป็นเพียงพื้นที่เล็กๆ จึงไม่ได้รู้สึกว่าว่าอึดอัดค่ะ พอเข้าไปสู่พื้นที่ Living Area จะได้พื้นที่แบบ Duo Space มีพื้นที่ชั้นลอยเป็นห้องนอน ซึ่งจะได้ความเป็นส่วนตัวด้วยจากการแบ่งระดับพื้น แต่พื้นที่ก็จะยังคงเชื่อมกันแบบ Vertical Space เพื่อให้สามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ

วัสดุ, สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องก็ได้มาตรฐานดี โดยโครงการขายทั้งแบบ Fully Fitted พื้นปูด้วยลามิเนต หนา 12 มม., ผนังฉาบเรียบทาสีพื้น, ฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์, พื้นผนังห้องน้ำใช้กระเบื้องแกรนิตโต้ และได้ทั้ง เคาน์เตอร์ครัว พร้อม Hob&Hood และ อ่างล้างจาน, Built-in ภายในห้อง ทั้งตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางของ และตู้เสื้อผ้า (เฉพาะบางห้อง) นอกจากนี้ก็จะได้ Digital Door Lock, เครื่องปรับอากาศของ Daikin ระบบ Inverter ทุกห้อง, สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจาก Mogen

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ได้มาอย่างครบครัน มีพื้นที่ขนาดใหญ่ การออกแบบตกแต่งสวยงามและน่าใช้งานในสไตล์ Modern Luxury ประกอบด้วย Lobby, Auto Parking Lobby, 15th FL. Garden, Therapy Pool & Lap Pool, Steam, Sauna, Fitness Mezzanine, Media Club, Metropolitan Club, Sky Terrace, สวนหย่อมรอบโครงการ, Passenger Lift & Service Lift, Auto Parking 70%, Access Card Control, Digital Door Lock, CCTV และ รปภ. 24 ชม. พร้อมทั้งบริการ Crown Service อีกด้วยค่ะ

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 020 300 000

WEBSITE : https://www.origin.co.th/condominium/knightsbridge-prime-sathorn/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด ศุภาลัย โซนสาทร โครงการที่น่าสนใจ…

• ศุภาลัย ริวา แกรนด์ พระราม 3
• ศุภาลัย ไอคอน สาทร
• ศุภาลัย พรีเมียร์ สี่พระยา-สามย่าน
• ศุภาลัย เอลีท-สุรวงศ์ 

---

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ไอคอน สาทร / Supalai ICON Sathorn
เจ้าของโครงการ	บมจ.ศุภาลัย / Supalai
เนื้อที่ทั้งหมด	7 – 3 – 82 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	56 ชั้น
จำนวนห้อง	787 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 – 4 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 42-350 ตร.ม. Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	67% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย
จำนวนลิฟต์	Passenger Lift 8 ตัว Parking Lift 2 ตัว Service Lift 2 ตัว
โซน	สาทร-สวนพลู
ขนส่งสาธารณะ	ติดถนนสาทรใต้ รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง รถไฟฟ้า MRT สีลม รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี รถด่วนพิเศษ BRT ช่องนนทรี
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ปี 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปี 2567
ราคา	เริ่มต้น 8.2 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 175,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Bangkok City Tower : 750 ม. Empire Tower : 1.3 กม. สาทรธานีคอมเพล็กซ์ : 1.3 กม. สาทรสแควร์ : 1.5 กม. Mahanakhon Pavilion : 1.7 กม. Makro สาทร : 2.6 กม. สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.7 กม. จามจุรี สแควร์ : 2.7 กม. ธนิยะพลาซ่า : 2.8 กม. Too Fast To Sleep : 2.9 กม. The Up พระราม 3 : 3.3 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 3.4 กม. Central Embassy : 3.5 กม. MBK Center : 3.7 กม. Central ชิดลม : 3.8 กม. Grand Hyatt Erawan Bangkok : 3.9 กม. Central World : 4.2 กม. Amarin Plaza : 4.2 กม. Gaysorn Plaza : 4.3 กม. Siam Square One : 4.3 กม. Central Plaza พระราม 3 : 4.5 กม. Siam Paragon : 4.5 กม. Siam Center : 4.6 กม. Siam Discovery : 4.6 กม. โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.7 กม. Robinson สุขุมวิท : 5.8 กม. Terminal 21 : 6.1 กม. สถานศึกษา ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 550 ม. นานาชาติ St.Andrews : 650 ม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.6 กม. ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม นานาชาติเครซเซนต์ : 2 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 2 กม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 2 กม. นานาชาติการ์เด้น : 2.3 กม. ร.ร.นนทรีวิทยา : 2.7 กม. ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 2.8 กม. ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม. ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 3 กม. ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.6 กม. นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม. นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.8 กม. ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.8 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.8 กม. ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4 กม. ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 4.5 กม. ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 4.5 กม. ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 4.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บีเอนเอช : 450 ม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2.4 กม. รพ.จุฬา ฯ : 2.7 กม. สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.7 กม. รพ.เลิดสิน : 3.1 กม. อื่นๆ สวนลุมพินี : 1.2 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.7 กม. สวนเบญจกิตติ : 3.9 กม. สนามกีฬาแห่งชาติ : 4.3 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน UOB Tower : 450 กม. Q House คอนแวนต์ : 500 ม. อาคารหะรินธร : 550 ม. อาคารไทวา 1 : 550 ม. อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 650 ม. สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 650 ม. Empire Tower : 900 กม. TISCO Tower : 900 ม. Smooth Life Tower : 1 กม. สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 1 กม. กรมการบินพลเรือน : 1.1 กม. Q House ลุมพินี : 1.1 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม. อาคารอับดุลราฮิม : 1.1 กม. อาคาร AIA สาทร : 2กม. โรงงานยาสูบ : 2.5 กม. ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3 กม. FYI Center : 3.4 กม. หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 4.8 กม. หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 4.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	2 Swimming Pools Fitness Boxing Table Tennis Room Aerobic & Yoga Yoga Fly Hydrotherapy Suana & Steam Group Cycling Movie Club Board Room Roof Garden Co – Living Space Kid’s Room Playground Mini Climbing Simulation Sky Lounge (ชั้น 53-54) EV Charger CCTV / SD, HD
จุดเด่นของโครงการ	Supalai ICON สาทร คอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class โครงการที่แพงที่สุดจาก บมจ.ศุภาลัย บนที่ดินสถานทูตออสเตรเลียเก่า ทำเลทองย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ กับแนวคิดประเทศออสเตรเลีย

---

คอนโด BTS ศาลาแดง / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง

คอนโดใกล้เคียง

คอนโด BTS ศาลาแดง (เชื่อมต่อ MRT สีลม)

• Silom Grand Terrace
• Silom Terrace
• Silom Park Ville
• Saladaeng Executive
• Focus On Saladaeng
• The Royal Saladaeng
• The Legend Saladaeng
• Saladaeng Residences
• SLD Condominium
• Saladaeng One
• Condolette Light Convent
• Klass สีลม
• Supalai ICON สาทร
• สาทร การ์เด้นส์
• สาทร พาร์ค เพลส
• The Sukhothai Residences
• บ้านปิยะ สาทร
• The Reserve สาทร

คอนโด BTS ช่องนนทรี (เชื่อมต่อ BRT สาทร)

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Pipat Place Sathorn
• Silom City Resort
• Klass สีลม
• Pearl Garden สาทร
• Ashton Silom
• M Silom
• The Met Sathorn
• ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู
• บ้านพฤกษาสิริ สวนพลู
• The Seed Mingle สาทร-สวนพลู
• ศุภาลัย โอเรียนทัล เพลส สาทร-สวนพลู
• ลุมพินี เพลส สวนพลู-สาทร

คอนโด BTS ราชดำริ

• 185 ราชดำริ
• บ้านราชดำริ
• Noble Ambience สารสิน
• Klass สารสิน-ราชดำริ
• Nimit หลังสวน

คอนโด MRT สามย่าน

• Ashton จุฬา-สีลม
• IDEO Q จุฬา-สามย่าน
• Wish @สามย่าน
• Altitude Define สามย่าน-สีลม
• Altitude สามย่าน-สีลม
• Vertiq พระราม 4-สยาม
• The Bangkok ถนนทรัพย์
• Siamese สุรวงศ์
• The Surawong By Chewathai Hup Soon

คอนโด MRT ลุมพินี

• One Bangkok
• ลุมพินี พาร์ค วิว
• SLD Condominium
• Saladaeng One
• The Sukhothai Residences
• บ้านนันทสิริ สาทร

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
พิกัด : 13°43’26.0″N 100°32’14.6″E

ถนนสาทรใต้ แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

แผนที่จากทางโครงการ Supalai ICON สาทร คอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class โครงการที่แพงที่สุดจาก บมจ.ศุภาลัย บนที่ดินสถานทูตออสเตรเลียเก่า ทำเลทองย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ กับแนวคิดประเทศออสเตรเลีย ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี, รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี และโครงการรถไฟฟ้าสายสีเทาในอนาคต สถานีสวนพลู เดินทางได้สะดวกใกล้เส้นทางหลัก, ทางลัด และทางด่วนสายหลักอีก 2 สาย มีสาธาณูปโภคครบครันสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหาร, อาคารสำนักงานชั้นนำโซนสาทร – สีลม, โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Supalai ICON สาทร ตั้งอยู่บนที่ดินของสถานทูตออสเตรเลียเก่า บนถนนสาทรฝั่งใต้ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนสาทรนับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมานานแล้วค่ะ อย่างที่ดินของทางโครงการที่ทางศุภาลัยประมูลมาได้ ก็มีราคาสูงถึง 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ล้านบาทเลยทีเดียว เพราะทำเลนี้ถือเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High Class มาตลอด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นที่สำคัญมากๆ เริ่มจาก ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถวๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยามอยู่แล้วค่ะ จะวิ่งไปทางราชเทวีหรืออโศกก็ง่ายเลย ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงค์ หรือลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ก็ได้ค่ะ

และตัวโครงการยังอยู่ติดกับถนนสวนพลู เป็นถนนเส้นที่สามารถใช้วิ่งไปเชื่อมกับ เส้นเย็นอากาศ, เส้นพระราม 4, ถนนจันทร์, ถนนนางลิ้นจี่ และถนนเจริญราษฎร์ อีกทั้งบนถนนสวนพลูจะมีซอยพระพินิจที่สามารถใช้เลี่ยงการจราจรบนถนนสาทรได้ดี โดยจะสามารถใช้วิ่งไปเชื่อมกับซอยนราธิวาส 7 ได้ด้วยนะ

นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด ทั้งจุดขึ้น – ลงด่านสุรวงศ์, จุดขึ้น – ลงทางด่วนด่านสาทร, จุดขึ้น – ลงด่านเลียบแม่น้ำ, จุดขึ้น – ลงด่านสาธุประดิษฐ์, จุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ทุกด่าน ประมาณ 2.5 – 6 กม.เท่านั้น

จากหน้าโครงการไปยัง จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (พระราม 4 – คลองเตย) ระยะทางประมาณ 2.6 กม. ระยะเวลาในการเดินทางแล้วแต่ช่วงเวลานะคะ ถ้าในช่วง Rush Hour ก็อาจจะใช้เวลานานหน่อย สามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางพหลโยธิน, วิภาวดี – รังสิต และแจ้งวัฒนะได้

หรือจุดที่จะไปทางบางนา – ชลบุรีก็มีระยะทางพอๆ กันค่ะ

จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษศรีรัช (จันทน์ – เจริญราษฎร์) ระยะทางประมาณ 3 กม. ใช้มุ่งหน้าลงไปทางพระราม 2

และจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช (สีลม – สาทร) มีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.4 กม. ใช้ขึ้นไปทางงามวงศ์วานและปากเกร็ด

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนสวนพลู : 210 ม.
• ถนนพระราม 4 : 800 ม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 900 ม.
• ถนนสีลม :900 ม.
• ถนนวิทยุ : 900 ม.
• ถนนราชดำริ : 1.7 กม.
• ถนนอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.
• ถนนเพลินจิต : 2.8 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 3.0 กม.
• ถนนพระราม 1 : 3.4 กม.

• แยกวิทยุ : 800 ม.
• แยกสาทร – นราธิวาส : 850 ม.
• แยกศาลาแดง : 1.5 กม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินีมากที่สุด ในระยะเดินหรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์จะอยู่ที่ 800 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรีและสถานีศาลาแดงได้สะดวกเช่นกัน สามารถนั่งพี่วินไปไม่กี่นาทีก็ถึงค่ะ ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสวนพลู เดินจากหน้าโครงการไปเพียง 200 เมตรเองนะ นับว่าสะดวกมากๆ เลย

ในปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีเทายังไม่สร้างนะคะ เพราะฉะนั้นที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุดก็คือ MRT สถานีลุมพินี ถ้าเราเดินไปหรือนั่งพี่วินไปจากหน้าโครงการจะมีระยะประมาณ 800 เมตร แล้วลงที่ทางออก 2 ค่ะ แต่ถ้าใครที่นั่งรถส่วนตัวไป สามารถลัดเข้าถนนสวนพลูเข้าซอยสาทร 1 แยก 1 ไปออกตรงหน้า Life Center ก็ได้เช่นกัน อาจจะดูอ้อมกว่าแต่เส้นทางนี้ก็น่าจะเป็นตัวเลือกที่เร็วกว่าในเวลารถติดนะ

ส่วนสถานีช่องนนทรีก็อยู่ไม่ไกลค่ะ แต่เป็นระยะที่ต้องนั่งรถไปนะ

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับทำเลบนถนนสาทรนั้นถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นถึงย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Life Center และ Silom Complex ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ The Up พระราม 3

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ ตรงนั้นมีห้างใหญ่ๆ มากมายทั้ง Siam Paragon, Siam One, Siam Center, Siam Discovery, MBK, Central World, Central ชิดลม และ Central Embassy จากโครงการประมาณ 5 กม. นั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวกดีค่ะ หรือถ้าเข้าไปด้านในถนนสวนพลูจะมีร้านอาหารหลากหลายให้เลือก มีร้านกาแฟเก๋ๆ รวมถึง ร้านอาหารแบบ Street Food มีร้านสะดวกซื้อ รวมถึงแหล่ง Hang Out ก็มีให้เลือกเยอะมาก

หรับสำหรับคนที่เบื่อการเดินห้างสรรพค้าใหญ่ๆ หรือนั่งในคาเฟ่แล้ว ตัวเลือกที่ใกล้ชิดธรรมชาติใกล้โครงการก็มีนะคะ อย่างสวนลุมพินีที่เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ วิ่งรอบนึงได้ 2.5 กม.เลยนะ สามารถไปนั่งพักผ่อน วาดรูปวิวทิวทัศน์ เลี้ยงอาหารปลา พายเรือ ถีบเรือเป็ดในวันหยุดสั้นๆ แบบ One day trip หรือจะเป็นสวนพลูที่มีขนาดย่อมๆ ลงมาในซอยงามดูพลีก็ไปเดินออกกำลังกายกันได้

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Bangkok City Tower : 750 ม.
• Empire Tower : 1.3 กม.
• สาทรธานีคอมเพล็กซ์ : 1.3 กม.
• สาทรสแควร์ : 1.5 กม.
• Mahanakhon Pavilion : 1.7 กม.
• Makro สาทร : 2.6 กม.
• สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.7 กม.
• จามจุรี สแควร์ : 2.7 กม.
• ธนิยะพลาซ่า : 2.8 กม.
• Too Fast To Sleep : 2.9 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.3 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 3.4 กม.
• Central Embassy : 3.5 กม.
• MBK Center : 3.7 กม.
• Central ชิดลม : 3.8 กม.
• Grand Hyatt Erawan Bangkok : 3.9 กม.
• Central World : 4.2 กม.
• Amarin Plaza : 4.2 กม.
• Gaysorn Plaza : 4.3 กม.
• Siam Square One : 4.3 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 4.5 กม.
• Siam Paragon : 4.5 กม.
• Siam Center : 4.6 กม.
• Siam Discovery : 4.6 กม.
• โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.7 กม.
• Robinson สุขุมวิท : 5.8 กม.
• Terminal 21 : 6.1 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 550 ม.
• นานาชาติ St.Andrews : 650 ม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 1.6 กม.
• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 1.8 กม
• นานาชาติเครซเซนต์ : 2 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 2 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 2 กม.
• นานาชาติการ์เด้น : 2.3 กม.
• ร.ร.นนทรีวิทยา : 2.7 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 2.8 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 3 กม.
• ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 3 กม.
• ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.6 กม.
• นานาชาติสาทรใหม่ : 3.7 กม.
• นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 3.8 กม.
• ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 3.8 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.8 กม.
• ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4 กม.
• ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 4.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 4.5 กม.
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 4.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บีเอนเอช : 450 ม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 1.5 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2.4 กม.
• รพ.จุฬา ฯ : 2.7 กม.
• สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.7 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.1 กม.

อื่นๆ

• สวนลุมพินี : 1.2 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 3.7 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 3.9 กม.
• สนามกีฬาแห่งชาติ : 4.3 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• UOB Tower : 450 กม.
• Q House คอนแวนต์ : 500 ม.
• อาคารหะรินธร : 550 ม.
• อาคารไทวา 1 : 550 ม.
• อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 650 ม.
• สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 650 ม.
• Empire Tower : 900 กม.
• TISCO Tower : 900 ม.
• Smooth Life Tower : 1 กม.
• สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 1 กม.
• กรมการบินพลเรือน : 1.1 กม.
• Q House ลุมพินี : 1.1 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 1.1 กม.
• อาคารอับดุลราฮิม : 1.1 กม.
• อาคาร AIA สาทร : 2กม.
• โรงงานยาสูบ : 2.5 กม.
• ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3 กม.
• FYI Center : 3.4 กม.
• หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 4.8 กม.
• หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 4.9 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพลินจิต > ถนนวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > Supalai ICON สาทร

เริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพลินจิตตรง BTS เพลินจิตมุ่งหน้าไปทางราชประสงค์กันค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิทยุ สังเกตจะมีป้ายบอกทางก่อนถึงแยกค่ะ

พอเราเข้ามาภายในถนนวิทยุแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุเลยค่ะ ระหว่างทางเราจะผ่าน All Season Places

สถานทูตสหรัฐอเมริกา

สถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ตรงลุมพินี ไนท์บาซาร์เก่า ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือนะคะ

เราขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center อยู่ข้างหน้าเราเลยค่ะ ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี เป็นทางออก 2 ค่ะ

จากแยกวิทยุให้เราขับตรงเข้าถนนสาทรใต้ พอเราขับผ่านโรงแรม Banyan Tree Bangkok ทางฝั่งซ้ายมือแล้วแล้วก็ให้ชิดซ้ายเลยนะ ตัวโครงการจะอยู่ถัดไปอีก 190 เมตรข้างหน้า

เราขับมาอีก 190 เมตรก็จะถึงตัวโครงการแล้วค่า

ปัจจุบันสำนักงานขายของโครงการก็ได้เปิดให้ทุกท่านได้เยี่ยมชมแล้ว สามารถติดต่อเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายเพื่อขอรับข้อมูลเพิ่มเติมและชมห้องตัวอย่างได้เลยค่ะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริบทโดยรอบตัวโครงการจะเป็นตึกสูงทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือ คอนโดมิเนียม แต่โดยส่วนมากจะสูงน้อยกว่าตัวโครงการทั้งนั้นเลย ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ และอาคารพาณิชย์ด้วยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ติดกับถนนสาทรใต้
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านแนวราบและสถานฑูตมาเลเซีย
• ทิศตะวันออก ติดกับ ติดกับอาคารสูง 41 – 60 ชั้น ฝั่งตรงข้ามถนนสาทรจะเป็นอาคารสำนักงานสูง 16 – 32 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ติดกับอาคารสูง 13 – 32 ชั้น

ด้านหลังสำนักงานขายก็คือที่ดินของโครงการนั่นเองค่ะ

ทางฝั่งทิศใต้ในระยะประชิดจะไม่มีตึกสูงมาบังวิวเลยนะคะ ใกล้ๆ จะเป็นบ้านพักอาศัยในแนวราบและสถานฑูตมาเลเซีย แต่ในระยะห่างออกไปจะมีคอนโดสูง 29 ชั้น ที่อาจจะบังวิวบ้างเล็กน้อย แต่แน่นอนเลยว่าชั้นสูงๆ ขึ้นไปจะเห็นวิวแม่น้ำและวิวบางกะเจ้าด้วย

ทางทิศตะวันออกติดกับอาคารสูง 41 – 60 ชั้น ซึ่งก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดนะคะ ยังคงได้วิวกันอยู่ ส่วนชั้นสูงๆ น่าจะได้วิวของสวนลุมพินีด้วยนะ

ส่วนทางทิศตะวันตกติดกับอาคารสูง 13 – 32 ชั้น ชั้นสูงๆ จะสามารถมองเห็นวิวเมืองฝั่งสาทรและแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบไกลๆ

คราวนี้เรามาเดินดูบริบทโดยรอบโครงการด้วยกันเลยค่ะว่าบนเส้นถนนสาทรใต้จะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง เริ่มจากด้านหน้าโครงการเป็นฝั่งทิศเหนือติดถนนสาทรฝั่งใต้ ตรงข้ามเป็นอาคารสำนักงานสูง 18 – 21 ชั้น แต่จะเห็นว่ายังมีช่องตรงกลางให้มองผ่านตึกเหล่านี้ไปได้ทำให้ Take View ได้ไกลขึ้น

เราจะเดินไปสำรวจฝั่งทางขวาของตัวโครงการกันก่อน บนถนนสาทรนับว่ามีข้อดีตรงที่ทางเท้าค่อนข้างกว้างทีเดียวค่ะ สามารถเดินได้อย่างปลอดภัยยกเว้นเวลาที่มีรถมอเตอร์ไซค์แอบขับขึ้นมา

ติดกับตัวโครงการเลยก็คือสถานทูตมาเลเซียค่ะ นอกจากนี้ตรงนี้ก็ยังเป็นทางเข้าของคอนโด Sathorn Garden ด้วย

ถัดมาก็คือโรงแรม Embassy ซึ่งที่ด้านใต้ของโรงแรมก็จะมีร้านอาหารคลีนราคาสบายกระเป๋าและเซเว่นอยู่ 1 สาขา เดินมาได้ใกล้โครงการมากค่ะ 40 เมตรเท่านั้นเอง ซึ่งข้างๆ เซเว่นจะมีวินมอไซค์ตั้งอยู่อีกด้วย นั่งไปลง BTS หรือ MRT สะดวกเลย

เราเลยมาอีกหน่อยก็จะเป็นอาคาร THAI WAH และโรงแรม Banyan Tree หากใครอยากจะลองสัมผัสว่าโครงการ Supalai ICON สาทร จะได้วิวทิวทัศน์แบบไหน ให้เราลองขึ้นไปทานอาหารหรือดื่ม Cocktails ที่ร้านอาหาร Vertigo TOO ที่อยู่ชั้นบนสุดของโรงแรมดูได้นะคะ

ภาพรวมของทำเลนี้ก็คืออาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เรียงไปตลอดเส้นถนนสาทรทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ ถ้าเราเดินตรงไปเรื่อยๆ นับจากหน้าโครงการไปอีก 800 เมตรก็จะถึง MRT สถานีลุมพินีที่ทางออก 2 แล้ว ตรงนั้นก็จะมีคิววินมอเตอร์ไซค์อีก 1 จุด สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์จากตรงนั้นกลับโครงการได้เช่นกัน

เรากลับมาที่หน้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจทางฝั่งซ้ายมือของโครงการกันต่อ

ติดกับรั้วโครงการตรงหัวมุมจะมีร้านกาแฟและป้ายรถเมล์อยู่ด้วย (ป้ายสถานฑูตออสเตรเลีย) จึงสะดวกมากสำหรับการเรียกรถสาธารณะ ทั้งรถเมล์ รถแท็กซี่ และรถสองแถว

ติดกันเลยคือปั๊ม Shell ค่ะ แค่ขับออกจากโครงการแล้วเลี้ยวเข้ามาเติมน้ำมันก่อนออกไปวิ่งไกลๆ ได้สะดวกมาก

ซึ่งด้านในปั๊ม Shell ก็มี Family Mart เป็นร้านสะดวกซื้อให้เลือกอีก 1 สาขา

ถัดจากปั๊ม Shell มาจะเป็นทางเข้าถนนสวนพลูค่ะ ถนนเส้นนี้สามารถใช้ลัดไปยังเส้นพระราม 3, พระราม 4 ได้ หรือจะใช้ลัดวนไปที่ Life Center ตามที่กล่าวไว้ข้างบนก็ได้เหมือนกันนะ

ภายในถนนสวนพลูนับว่าเป็นทำเลใกล้ๆ ที่อุดมสมบูรณ์มากๆ ภายในมีทั้ง ที่อยู่อาศัยดั้งเดิม คอนโดมิเนียม โรงแรม อาคารพาณิชย์ และอาคารสำนักงานอยู่เต็มไปหมด เรื่องร้านอาหาร คาเฟ่ หรือร้านสังสรรค์ตอนกลางคืนก็มีมากมายหลายร้าน ถ้าเข้าไปด้านในสุดก็จะมีสวนพลูที่เป็นสวนสาธารณะด้วยนะคะ

จากมุมนี้เรามองออกไปไกลๆ จะเห็นอาคารสำนักงานมากมาย รพ.บีเอนเอช รวมถึงอาคารมหานครด้วยนะ

เราเดินข้ามถนนสวนพลูมาอีกฝั่งจะมีร้านอาหารไทยชื่อบ้านขนิษฐา เป็นร้านชื่อดังเลยนะคะ ข้าวแช่ของเขาก็ขึ้นชื่ออยู่นะ อากาศร้อนๆ แบบนี้ทานข้าวแช่เหมาะมาก จากโครงการเดินมาแค่ 150 เมตรเท่านั้นเอง

นอกจากอาหารไทยแล้ว ในบริเวณเดียวกันก็มีร้าน The Missing Piece เป็นคาเฟ่ที่ขายทั้งกาแฟ ขนมเค้ก และเซ็ทอาหารเช้าง่ายๆ

มองไปข้างหน้า บริบทโดยรวมทางฝั่งสาทรก็จะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ เรียงไปตลอดเส้นถนนสาทรทั้ง 2 ฝั่งเลย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

Supalai ICON สาทร ตั้งอยู่บนถนนสาทร บนที่ดินของสถานทูตออสเตรเลียเก่าที่ทางศุภาลัยสามารถประมูลมาได้ ซึ่งมีมูลค่าที่ดินกว่า 4,600 กว่าล้านบาท หรือคิดเป็นตารางวาละ 1.45 ล้านบาท ซึ่งนับว่าหายากมากจริงๆ สำหรับที่ดินผืนใหญ่ๆ แบบนี้บนทำเลสาทร

ด้วยมูลค่าที่ดินที่สูงลิบ จึงออกแบบโครงการให้เป็นแบบ Mix – used ประกอบด้วย อาคารสำนักงานให้เช่า ร้านค้าบริเวณด้านหน้า และอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งเป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class มีจำนวน 1 อาคาร สูง 56 ชั้น บนเนื้อที่ 7 – 3 – 82 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 787 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 – 4 Bedroom ขนาด 42 – 350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม.

และมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว ประกอบด้วย Lobby, 2 Swimming Pools, Roof Garden, Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club, Board Room, Sky Lounge (ชั้น 53, 54), EV Charger, Passenger Lift 8 ตัว, Service Lift 2 ตัว, Parking Lift 2 ตัว และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

โดยจะวางผังออกแบบอาคารเป็นรูปตัว T ในแนวทาง Green Design ที่อนุรักษ์พลังงาน ธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม มีสวนขนาดใหญ่อยู่ในโครงการและเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่ของเดิมส่วนหนึ่งไว้ อีกทั้งยังคำนึงถึงเพื่อนบ้านที่อยู่ข้างเคียง ให้ได้รับผลกระทบจากตัวโครงการน้อยที่สุด โดยเลือกที่จะเอาด้านสวยๆ ของโครงการ อย่างฝั่งที่มี Facilities ออกไปให้เป็นวิวของอาคารโดยรอบด้วย แต่ก็ยังคงความเป็นส่วนตัวเพราะมีระยะที่ห่างจากอาคารอื่นอยู่มาก นอกจากนี้ก็ยังวางผังอาคารให้ได้รับผลกระทบจากอาคารข้างเคียงน้อยที่สุด และได้รับวิวเยอะมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้อีกเช่นกัน

และมีการใช้แนวคิดในการออกแบบโครงการที่เป็นเสน่ห์ของประเทศ “ออสเตรเลีย” ตามจุดเด่นที่ว่าแต่เดิมตรงนี้เคยเป็นสถานทูตออสเตรเลียมาก่อน สิ่งที่หยิบมาใช้ก็จะเป็นเรื่องของ Landscape, พืชพรรณและสิ่งมีชีวิตที่โดดเด่นตามธรรมชาติ เช่น จิงโจ้ หรือ โคอาล่า, ลวดลายของ Aboriginal Art ของชนเผ่าดั้งเดิมในประเทศออสเตรเลีย รวมถึง Sydney Harbour Bridge และ Opera House ซึ่งถือเป็น Landmark ที่โดดเด่นที่สุดของออสเตรเลีย ให้โครงการออกมาเป็น Landmark ของถนนสาทร ผนวกกับนวัตกรรมหรือเทคโนโลยีที่ทำให้การใช้ชีวิตง่ายขึ้น ให้สมกับราคาที่ดินมูลค่ากว่า 4,600 ล้านบาทค่ะ

เรามาดูรูปด้านของอาคารกันค่ะ รูปซ้ายมือคือฝั่งทิศเหนือ ด้านหน้าของโครงการจะเป็นร้านค้ากับพื้นที่สำนักงานให้เช่า ฝั่งนี้จะอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ ซึ่งฝั่งตรงข้ามจะไม่ค่อยมีตึกสูงบังมากนัก สามารถมองไปได้ไกล เห็นวิวฝั่งสีลมได้ ส่วนรูปขวามือคือฝั่งทิศใต้ เป็นส่วนของอาคารจอดรถสูง 10 ชั้น ฝั่งนี้จะอยู่ติดกับบ้านพักอาศัยในแนวราบและสถานฑูตมาเลเซีย ห่างออกไปจะมีคอนโดสูง 29 ชั้น ชั้นสูงๆ จะเห็นวิวแม่น้ำและวิวบางกะเจ้าค่ะ

ฝั่งทิศตะวันตก เป็นฝั่งที่ติดกับอาคารสูง 13 – 32 ชั้น และชั้นสูงๆ จะสามารถมองเห็นวิวเมืองฝั่งสาทรและแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบไกลๆ

ฝั่งทิศตะวันออก ติดกับอาคารสูง 41 – 60 ชั้น ซึ่งไม่ได้อยู่ในระยะประชิดขนาดทำให้บังวิวนะ แต่ชั้นสูงๆ ของอาคารอาจจะสามารถเห็นวิวสวนลุมได้อยู่

ภาพนี้ผู้เขียนได้ทำกราฟฟิกแบ่งส่วนของตัวโครงการให้เข้าใจได้ง่ายมากขึ้นค่ะ ตั้งแต่ชั้น 1 เป็นส่วนของ Lobby ข้ามไปที่ชั้น 11 เป็นส่วนของ Facilities ทั้งชั้น ส่วนชั้นพักอาศัยเริ่มต้นที่ชั้น 12 จนไปถึงชั้นบนสุดเลย ซึ่งทางโครงการมีห้องอยู่ 3 รูปแบบนะคะ คือแบบ Simplex อยู่ที่ชั้น 12 – 46, แบบ Duplex อยู่ที่ชั้น 47 – 54 และ Super Penthouse ที่อยู่ชั้น 55 – 56 เป็นชั้นบนสุดของอาคาร นอกจากนี้ที่ชั้น 53 – 54 ยังมี Opal Lounge เป็น Facilities อีก 1 จุดด้วยค่ะ ส่วนอาคารจอดรถอยู่ที่ชั้น 1 – 10 รวมทั้งหมดแล้วมีที่จอดรถ 67% ของยูนิตพักอาศัยค่ะ

คราวนี้เรามาดูผังของโครงการกันบ้างค่ะ ที่ดินของสถานทูตออสเตรเลีย มีลักษณะเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าหน้ากว้าง 70 เมตร และลึกเข้าไปประมาณ 160 เมตรแบบนี้ ทางเข้า – ออกของโครงการหลักเลยจะอยู่บนถนนสาทรใต้ ซึ่งวนเข้ามาผ่านด้านหน้าอาคารสำนักงานก่อน และใช้ถนนภายในโครงการฝั่งขวาเข้าสู่ภายในโครงการและอาคารจอดรถ โดยขนาดของถนนภายในโครงการจะมีขนาดใหญ่ รถสามารถขับสวนกันได้ 2 เลนค่ะ ด้านหลังของโครงการจะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ ซึ่งออกแบบโดย The Beaumont Partnership ตามแนวคิด Rain Forest ในออสเตรเลีย รวมถึง Lighting ที่ให้ทั้งความสวยงามและความปลอดภัยในเวลากลางคืนที่ออกแบบโดย Lightbox

มาดูที่ตัวโมเดลเพื่อความเข้าใจกันก่อนค่ะ ทางเข้า – ออกของโครงการจะอยู่บนถนนสาทรใต้ จากทางเข้าเลี้ยวขวาเข้ามาผ่านด้านหน้าอาคารสำนักงาน สามารถ Drop ผู้โดยสารลงตรงจุดนี้ได้แล้ววนออก หรือจะเลี้ยวเข้าถนนภายในโครงการทางฝั่งขวา ตรงเข้าไปก็จะมีจุด Drop – off อีกค่ะ สังเกตเห็นได้ว่าโดยรอบโครงการจะมีการจัด Landscape อย่างสวยงาม มีการใช้ Sculpture รูปสัตว์ของออสเตรเลียในการตกแต่ง หรือแม้แต่ลวดลายบนพื้นถนนก็ยังถอดมาจาก Aboriginal Art ของชนเผ่าดั้งเดิมในออสเตรเลียด้วย

พอเลี้ยวเข้ามาที่ถนนภายในโครงการ จะมีจุดที่สามารถ Drop – Off ได้อีก 1 จุดตรง Building Entrance ซึ่งทางเข้าตรงนี้จะเป็นทางเข้าของอาคารสำนักงาน แต่ภายในสามารถเดินเชื่อมต่อไปยัง Lobby ของส่วน Residential ได้ค่ะ เลยจากส่วน Drop – off มาจะมีทางเข้า Lobby ของคอนโดมิเนียมอยู่ข้างๆ กับทางเข้าอาคารจอดรถค่ะ ทางเข้าของอาคารจอดรถจะใช้ร่วมกันระหว่างคนจากอาคารสำนักงานและลูกบ้านของโครงการเอง แต่ภายในจะมี Gate แยกอย่างเป็นสัดส่วน ไม่ใช้ปะปนกันค่ะ

บริเวณด้านหลังของโครงการจะมีที่จอดรถภายนอกอาคารอยู่ส่วนนึง ซึ่งอยู่ติดกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ สวนนี้เป็นสวนที่ทั้งลูกบ้านของโครงการและคนจากอาคารสำนักงานสามารถมาใช้งานร่วมกันได้

คราวนี้เรามาดูภาพบรรยากาศจำลองของโครงการเพื่อให้เห็นบรรยากาศเสมือนจริงกันบ้าง ภาพแรกเป็นทางเข้า – ออกโครงการ มุมเดียวกับตัวโมเดลเมื่อสักครู่เลย

ภาพบรรยกาศจำลองด้านหน้าโครงการตกแต่ง Landscape อย่างสวยงามด้วยพรรณไม้ที่ใกล้เคียงกับประเทศออสเตรเลีย และใช้ Sculpture รูปจิงโจ้ ซึ่งเป็นสัตว์ประจำชาติของประเทศออสเตรเลียด้วย

ภาพบรรยกาศจำลองภายในสวนสาธารณะด้านหลังโครงการ ซึ่งถูกจำลองให้เป็นสวนแบบ Rain Forest มีต้นไม้ที่ร่มรื่น มีบ่อน้ำพุ และ Pavilion สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนได้ ซึ่งต้องการให้มีบรรยากาศเหมือนป่าในประเทศออสเตรเลีย จึงตกแต่งด้วย Sculpture รูปนกอีมูและสัตว์พื้นถิ่นของประเทศออสเตรเลียค่ะ

ภาพบรรยกาศจำลองภายในสวน Rain Forest ด้านหลังโครงการ เป็นมุมเดียวกับรูปที่ผ่านมาแต่จำลองภาพให้เป็นเวลากลางคืน ซึ่งภายในสวนมีการออกแบบ Lighting เอาไว้อย่างสวยงามให้ได้ Effect เหมือนมีแสงจันทน์สาดส่องลงมาในสวน รวมถึงตรงน้ำพุก็ออกแบบไฟ LED ให้เหมือนกับเป็นจุดกำเนิดของแสง ซึ่งรับรองว่าได้ทั้งในแง่ของการใช้งาน ความปลอดภัย และความสวยงาม

ภาพบรรยกาศจำลองภายในสวน Rain Forest อีก 1 มุม มีการใช้พวกต้นปาล์มและเฟิร์นในการตกแต่งสวนซึ่งเป็นพรรณไม้ที่สามารถพบได้มากในประเทศออสเตรเลียค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Dynamic Lobby เน้นตกแต่งแนว Gallery Hall โดยใช้ Perforated Wall กับสีสันโทน Copper ซึ่งเป็นแร่ที่สามารถพบได้มากในออสเตรเลีย ผนังลายไม้โอ๊ค สีฟ้า – น้ำเงินก็ดึงมาจากสีของน้ำทะเลที่ล้อมรอบประเทศออสเตรเลียเอาไว้ ทั้งหมดนี้ตั้งลงบนพื้นลายหินอ่อนสีครีมที่มีลวดลายสีดำ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Lobby อีก 1 มุม ภายในมีการจัดชุดโซฟาเอาไว้หลายชุดสำหรับการรับรอง พักคอย และนั่งพักผ่อน สังเกตด้านซ้ายมือตรงกลางโถงตกแต่งด้วยบ่อน้ำล้น ได้เสียงน้ำไหลในการสร้างบรรยากาศ และที่กระจกด้านหลังจะมีประตูทางเข้าหลักของ Lobby ซึ่งเป็นตำแหน่งที่อยู่ข้างๆ กับทางเข้า Parking เวลาเรามองออกไปก็จะได้วิวของ Landscape ที่ถูกออกแบบมาตั้งแต่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ เข้ามาตามถนน จนไปถึงสวน Rain Forest ด้านหลังโครงการ

คราวนี้เราขึ้นมาที่ชั้น 11 ซึ่งเป็นส่วนของ Facilities หลักๆ ของโครงการ ประกอบด้วย 2 Swimming Pools, Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club และ Board Room เรียกว่าให้มาแบบจัดเต็มเลยทีเดียว

มาดูที่โมเดลกันต่อค่ะ Facilities จะอยู่บนอาคารจอดรถฝั่งด้านหลังของโครงการ ส่วน Outdoor หลักๆ เลยก็จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ 2 สระ มี Pool Deck ขนาดใหญ่ สระเด็ก และจากุซซี่ ซึ่งออกแบบองค์รวมทั้งหมดให้เป็นเหมือนกับหาดทรายและทะเล ดึงจุดเด่นของออสเตรเลียซึ่งเป็นประเทศที่ถูกล้อมรอบด้วยทะเลทั้งหมด ซึ่งมีทะเลกับชายหาดที่สวยงามมาก

ส่วน Indoor ก็จะมี Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club และ Board Room ในส่วนนี้เราจะยังไม่สามารถเห็นได้ชัดเจนจาก Plan หรือตัวโมเดลนะคะ

ภาพบรรยากาศจำลอง Facilities ชั้นที่ 11 บนอาคารจอดรถส่วน Outdoor บรรยากาศถูกจำลองให้เป็นเหมือนกับหาดทรายและทะเลของประเทศออสเตรเลีย ซึ่ง Pool Deck ของสระว่ายน้ำได้ถูกออกแบบให้มีองศาเอียงลงไปทางสระว่ายน้ำให้เหมือนกับชายหาดจริงๆ อีกด้วย

นอกจากนี้ การออกแบบ Lighting ในส่วนนี้ก็มีความน่าสนใจทีเดียว อย่างในสระว่ายน้ำก็จะมีการใช้ Lighting ให้เหมือนกับเป็นเงาสะท้อนจากดวงดาวในยามค่ำคืน

มาดูภาพบรรยากาศจำลอง Facilities ในส่วน Indoor กันบ้างค่ะ ส่วนนี้จะเป็น Fitness ซึ่งภายในประกอบด้วยโซน Cardio, Weight Training, Aerobic & Yoga, Yoga Fly และ Boxing โดย Fitness จะเป็นส่วนที่หันหน้าออกมาทางสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางให้ Take View ได้

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Hydrotherapy มีการออกแบบให้สามารถใช้น้ำในการนวดบำบัดได้จริงๆ สังเกตการออกแบบพื้นที่ภายในห้องนี้จะใช้ผนังและฝ้าเพดานเป็นสีดำทั้งหมด และออกแบบ Lighting ให้เหมือนท้องฟ้าในเวลากลางคืนที่สามารถเห็นดวงดาวได้อย่างชัดเจน ตามจุดเด่นของออสเตรเลียซึ่งมี The Darkest Sky สามารถเห็นดวงดาวได้ชัดเจนที่สุด

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Kid’s Room ออกแบบด้วยสีแบบ Monotone เหมือนท้องฟ้าของประเทศออสเตรเลีย และตัดด้วยสีของต้นไม้ และใช้รูปทรงที่ลดทอนมาจากต้นไม้ ให้เหมือนกำลังวิ่งเล่นอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ

ภาพบรรยกาศจำลองภายใน Library และ Co – living Space เน้นสีสันจาก ดินดาน, Copper, Oak, Grapes, Red Wine และ White Wine มาเล่นกับ Finishing และ Furniture ภายในเป็นพื้นที่ที่สามารถ ใช้นั่งอ่านหนังสือ นั่งทำงาน หรือพบปะพูดคุยกันภายใน ออกแบบ Space ให้โปร่ง ฝ้าเพดานสูงทำให้รู้สึกอยู่สบาย สร้างบรรยากาศแบบ Homy Environment

ภาพบรรยกาศจำลองภายใน Movie Club เป็นส่วนที่ลูกบ้านสามารถดูหนังแบบ Public แชร์กับลูกบ้านคนอื่นๆ หรือจะจองใช้งานแบบ Private เฉพาะคนในครอบครัวก็ได้ สังเกตที่พื้นใช้ลวดลายจากวงไม้โอ๊ค รวมถึงฝ้าเพดานก็ตกแต่งแบบ Night Sky เล่น Lighting ดวงดาวในตอนกลางคืน

ตั้งแต่ชั้น 12 เป็นต้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมด เฉพาะส่วน Tower ที่เป็น Residential Building มีการออกแบบรูปทรงอาคารเป็นรูปตัว T วางโถงทางเดินแบบ Double Corridor โดยจะมีช่องแสงอยู่ที่ปลายโถงทั้ง 2 ฝั่ง แม้ว่าจะเป็นโถงแบบ Double Corridor แต่ทางโครงการก็มีการจัดวางให้ประตูห้องพักแต่ละห้องเปิดออกมาไม่ชนกัน เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านค่ะ ที่ชั้นนี้จะมีห้องขนาดตั้งแต่ 1 Bed ไปจนถึง 3 Bed เลย รวมทั้งหมด 17 ยูนิต/ชั้น

ตั้งแต่ชั้นที่ 20 จะไม่มีส่วนของอาคารสำนักงานแล้ว เหลือแต่ตัว Tower ของ Residential Building อย่างเดียว ที่ชั้นนี้จะมีจำนวนยูนิตสูงสุดทั้งหมด 24 ห้อง/ชั้น ประกอบด้วยห้อง 1 Bed – 3 Bed เหมือนเดิม

ชั้นที่ 31 – 38 จะไม่แตกต่างจากชั้นที่แล้วมากค่ะ แต่จะมีจำนวนห้องลดลงเหลือ 23 ห้อง/ชั้น เนื่องจากมีการรวมห้อง 1 Bed 2 ห้องตรงมุมขาตัว T ฝั่งซ้ายให้กลายเป็นห้อง 2 Bed

ชั้นที่ 39 จะเหลือจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 21 ห้อง/ชั้น เนื่องจากมีการปรับพื้นที่บางส่วนให้กลายเป็นสวนลอยฟ้า ที่ลูกบ้านสามารถออกไปใช้นั่งพักผ่อนหย่อนใจได้

ชั้นที่ 40 – 42 มีการจัดวางแปลนและมีจำนวนห้องพักอาศัยเท่ากับชั้น 39 เลยค่ะ เพียงแต่ว่าจะตัดส่วนที่เป็นพื้นที่สวนออกไปเท่านั้น

ชั้นที่ 43 ได้มีการแบ่งพื้นที่บางส่วนให้กลายเป็นส่วนลอยฟ้าเช่นเดียวกันกับชั้นที่ 39 และเหลือจำนวนห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ห้อง/ชั้น

ชั้นที่ 44 – 46 มีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 19 ห้อง/ชั้น เช่นเดียวกันกับชั้น 43 แต่ตัดพื้นที่ส่วนที่เป็นสวนออกเหมือนเดิม

ตั้งแต่ชั้นที่ 47 – 48 เป็นต้นไป ห้องพักอาศัยจะกลายเป็นแบบ Duplex ทั้งหมดค่ะ ซึ่งจะมีทั้งหมด 12 ยูนิต มีเฉพาะห้องพักขนาดใหญ่ตั้งแต่ 3 – 4 Bed สังเกตสวนฝั่งขวาจะเป็นสวนลอยฟ้าที่ลูกบ้านทุกคนออกไปใช้งานได้ แต่สวนฝั่งซ้ายจะเป็น Private Garden ของห้องมุมเท่านั้นนะ

ชั้น 49 – 50 มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 12 ยูนิต เช่นกัน แต่จะแตกต่างจากชั้นที่แล้วตรงที่ไม่มีสวนสวนลอยฟ้าค่ะ

ชั้น 51 – 52 มีจำนวนห้องพักทั้งหมด 12 ยูนิต เช่นกัน แต่ห้องมุมซ้ายล่างจะได้ส่วน Private Garden มาด้วย

ชั้น 53 – 54 พื้นที่ครึ่งหนึ่งของชั้นนี้จะถูกแบ่งออกเป็น Facility ที่อยู่ชั้นเกือบบนสุดของโครงการ นั่นก็คือ Opal Lounge ที่สามารถ Take View ได้ถึง 360 องศาพร้อมสวนลอยฟ้า ส่วนพื้นที่อีกครึ่งจะเป็นห้องพักอาศัยอีกจำนวน 6 ยูนิตค่ะ

เราไม่มีแปลนชั้น 55 – 56 มาให้ดูกันนะคะ ซึ่งจะเป็นชั้นบนสุดของตัวโครงการหรือ Super Penthouse เพียง 1 เดียวของโครงการ รวมห้องพักอาศัยทั้งหมดของโครงการแล้วอยู่ที่ 787 ยูนิต สังเกตได้ว่าภายใน Residential Building มี Passenger Lift ให้อยู่ 4 ตัว แบ่งออกเป็น Low Zone 2 ตัว และ High Zone อีก 2 ตัว ซึ่งน่าจะช่วยจัดการ Traffic การใช้ลิฟท์ได้ดีมากขึ้น และยังมี Service Lift อยู่อีก 1 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟท์อยู่ที่ 197 : 1 ถือว่าเกินค่ามาตรฐาน อาจต้องมีการรอลิฟท์กันบ้างเหมือนอาคารสูงทั่วไปค่ะ

เรามาดูที่โมเดลในส่วนของชั้นบนๆ ของโครงการกันบ้างค่ะ และนี่ก็คือบริเวณจุดที่สูงที่สุดของตัวโครงการฝั่งทิศเหนือ ซึ่งบนยอดของโครงการได้ออกแบบมาให้มีลักษณะเป็นเส้นโค้งที่ถอดแบบมาจาก Sydney Habour Bridge และ Opera House ซึ่งเป็น Landmark และเป็นภาพวิวที่ติดตามากที่สุดเวลาพูดถึงออสเตรเลีย

ส่วนที่ฝั่งทิศใต้เราจะเห็นช่วงขั้นบันไดส่วน Sky Garden, Private garden และ Opal Lounge ค่ะ

เรามาดูภาพบรรยากาศจำลองภายใน Opal Lounge กันบ้าง ที่ตั้งชื่อว่า Opal Lounge เพราะมีแนวคิดการออกแบบมาจาก Opal ซึ่งถือเป็นอัญมณีตระกูล Quartz ที่โดดเด่นในประเทศออสเตรเลีย โดยการนำเอาสีสันและลวดลายมาใช้ ภายในมี 2 ชั้นด้วยกัน พื้นที่บางส่วนเปิดโล่งแบบ Double Space ล้อมด้วยผนังกระจกโดยรอบสามารถเห็นวิวเมืองได้แบบ 360 องศาเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Opal Lounge ที่ชั้นบน เป็นจุดที่สูงที่สุดในโครงการรองลงมาจาก Super Penthouse จากมุมนี้ได้อิ่มเอมกับวิวเมืองในทุกค่ำคืนอย่างแน่นอน

คงมีหลายคนสงสัยว่า Super Penthouse นี่มีหน้าตาเป็นอย่างไร ทางโครงการเขาปล่อยภาพบรรยากาศจำลองมาให้ดูกันเป็นน้ำจิ้มนิดนึง ซึ่งส่วนนี้จะเป็นบริเวณ Private Terrace และ Private Pool ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณจุดสูงสุดของตัวโครงการที่ระดับ 190 เมตรจากพื้น ออกแบบมาให้มีลักษณะเป็นเส้นโค้งที่ถอดแบบมาจาก Sydney Habour Bridge และ Opera House ในเวลากลางคืน Meaning ของเส้นโค้งนี้จะเปลี่ยนไปเป็นทางช้างเผือกตรงส่วนโค้ง ที่สามารถเห็นได้ชัดเจนจากประเทศออสเตรเลีย ซึ่งถือเป็นประเทศที่มี The Most Darkest Sky แห่งหนึ่งของโลก ด้วยการเล่น Lighting โดยใช้ Multi – media LED ให้เหมือนเป็นทางช้างเผือกใจกลางกรุงเทพฯ ไม่ว่าจากมุมไหนๆ ก็สามารถเห็นยอดของอาคารได้ค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองในมุมสูง เห็นบริบทและพื้นที่สีเขียวของโครงการทั้งหมด

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องภายในโครงการสามารถแบ่งออกเป็น 5 แบบหลักๆ คือ 1 – 4 Bedroom ขนาด 42 – 350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม. รวมถึงมีให้เลือกทั้งแบบห้อง Simplex และห้อง Duplex อีกด้วย ซึ่งห้องแบบ Duplex นี้จะมีขนาดตั้งแต่ 3 – 4 Bedroom ขึ้นไปเท่านั้น

ห้องของทางโครงการขายแบบ Fully Fitted ได้ Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยค่ะ

ห้อง 1 Bedroom Type Ae ขนาด 45.0 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom Type Bb ขนาด 61.0 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom Type Db ขนาด 76.5 ตร.ม.

ห้อง 2 Bedroom Type Eb ขนาด 91.5 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom Type Gb ขนาด 115.0 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Hd ขนาด 136.0 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Ib ขนาด 180.5 ตร.ม.

ห้อง 3 Bedroom (Duplex) Type Ka ขนาด 363.0 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type La ขนาด 206.5 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type Ma ขนาด 222.5 ตร.ม.

ห้อง 4 Bedroom (Duplex) Type Nb ขนาด 350.0 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านไปชมห้องตัวอย่างของทางโครงการด้วยกัน 2 ห้องด้วยกัน นั่นก็คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. และห้อง 3 Bedroom ขนาด 115.0 ตร.ม. ไปชมรายละเอียดของห้องด้วยกันเลยค่ะ

::: ห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 45.0 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับจำนวน 1 – 2 คน ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอส่วน Common Area ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวเป็นครัวเปิดและห้องน้ำ ถัดเข้าไปจาก Common Area เป็นส่วนของห้องนอนค่ะ โดยห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยประตูบานเลื่อนกระจกอลูมิเนียม ภายในห้องนอนจะสามารถแบ่งพื้นที่เป็น Walk – in Closet ในตัวได้

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted ได้ Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยค่ะ

พอเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอ Common Area ก่อนเลยซึ่งส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปด้านในคือส่วนรับประทานอาหารที่เชื่อมต่อกับครัวเปิด สามารถเข้าห้องน้ำได้จากทางฝั่งห้องครัว ส่วนด้านในสุดเลยคือห้องนอนค่ะ ซึ่งห้องนอนจะกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยบานเลื่อนกระจกนั่นก็เพราะว่าส่วน Common Area ต้องเพิ่งแสงธรรมชาติผ่านทางห้องนอนด้วย ข้อดีของการกั้นห้องด้วยบานเลื่อนกระจกก็คือช่วยให้ห้องดูกว้างขวางขึ้นค่ะ แต่ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวก็จะน้อยกว่าห้องนอนที่กั้นด้วยผนังทึบนะ ส่วนวัสดุภายในห้องเราจะได้พื้นกระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาว และผนังฉาบเรียบทาสี

ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ พร้อมแอร์ Cassette Type แบบ 4 Way ระบบ VRV จาก Daikin ซึ่งสามารถทำให้แอร์เย็นเร็ว มีอุณภูมิสม่ำเสมอทั่วกันทุกทิศทาง แถมยังช่วยประหยัดไฟอีกด้วยค่ะ จะสังเกตเห็นว่า Fire sprinkler จะได้แบบฝังฝ้าเหมือนในห้องตัวอย่างเลย ซึ่งจะทำให้ห้องดูเป็นระเบียบเรียบร้อยและสะอาดตา ไม่ทำลายดีไซน์ของตัวห้องด้วย

เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ

เริ่มจากห้องนั่งเล่น ทางโครงการวางโซฟาแบบ Love Seat ขนาด 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟและโต๊ะข้างอีก 1 ตัวมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริงๆ แล้วเราสามารถเอาโต๊ะข้างออกแล้ววางโซฟาเบดแทนได้เลยนะ

ฝั่งตรงข้ามทางโครงการทำผนังตกแต่งพร้อมวางชั้นวางทีวีและตู้ Built – in สำหรับจัดเก็บรองเท้ามาให้ดูเป็นไอเดีย แม้ว่าห้องขนาด 45.0 ตร.ม.ถือว่าเป็นห้องที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่สำหรับห้องแบบ 1 Bedroom ก็จริง แต่การทำตู้เก็บของและจัดข้าวของให้เป็นระเบียบนั้นถือเป็นประเด็นสำคัญของการอยู่ในคอนโดเลยค่ะ

ซึ่งวัดดูแล้วห้องนั่งเล่นจะมีระยะในการนั่งดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.5 เมตร เลยสามารถดูทีวีจอขนาด 50 – 55 นิ้วได้เลย และเป็นระยะที่สามารถวางโต๊ะกาแฟตรงกลางได้โดยไม่เกะกะขวางทางเดิน

ถัดจากห้องนั่งเล่นก็คือส่วนรับประทานอาหารค่ะ ซึ่งส่วนนี้ทางโครงการจัดชุดโต๊ะ – เก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่งเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดีย ซึ่งจริงๆ แล้วพื้นที่ในห้องสามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้เลย สำหรับวันที่มีแขกมาหรือมีอาหารหลายจาน โต๊ะไซส์นี้อาจจะไม่พอนะ ถ้าไม่อยากให้ห้องดูแคบเราสามารถเลือกใช้โต๊ะที่สามารถกางขยายและพับเก็บในเวลาที่เราไม่ใช้งานได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับพื้นที่รับประทานอาหารก็คือห้องครัว โดยเราจะได้ครัวเปิดแบบที่เห็นนี้ทุกประการเลยนะ ซึ่งครัวของที่นี่จะเป็นครัวแบบ Smart Kitchen มีขนาดใหญ่ สวยงาม มีฟังก์ชั่นการใช้งานที่ครบครัน เราได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัวรูปตัว U พร้อมชั้นลอยเก็บของ และตู้เย็น Built – in ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวที่เราได้เป็นรูปตัว U แบบนี้ ทำให้มีพื้นที่ในการยืนปรุงอาหารตรงกลางอยู่ที่ 1 เมตร ขนาดพอยืนปรุงอาหารได้สะดวก 1 คนพอดี และอาจมีลูกมือคอยช่วยเหลือยืนอยู่ตรงฝั่งด้านนอก Island ก็ได้ค่ะ Top เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นหินเทียมลายหินอ่อนสีขาว ซึ่งทนทานต่อการใช้งาน เพราะไม่มีรูพรุน ไม่ดูดซึมน้ำ และสามารถทนรอยขีดข่วนได้ดี แถมยังทำความสะอาดได้ง่ายอีกด้วย

ชุดอุปกรณ์ภายในครัวก็ติดตั้งมาให้เรียบร้อยค่ะ เตาปรุงอาหารได้เป็นเตาเซรามิกขนาด 2 หัวจาก Kuppersbusch

มีเครื่องดูดควันแบบมีท่อปล่อยออกไปสู่ภายนอกจาก Kuppersbusch เช่นกัน

ส่วนทางด้านซ้ายก็เป็นอ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Franke พร้อมมีเขียงกับตะแกรงของอ่างล้างจานมาให้พร้อม

ผนังก็ติดตั้ง Backsplash หินเทียมลายหินอ่อนมาให้เพื่อสามารถเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย รวมถึงยังมีที่แขวนมีด ที่แขวนกระดาษชำระ และที่พักจานติดมาให้แบบในห้องตัวอย่างนี้เลยค่ะ

นอกจากนี้บนเคาน์เตอร์ยังติดตั้ง Pop up Plug เอาไว้ให้อีกด้วย เผื่อการใช้งานเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เกี่ยวข้องอื่นๆ แบบที่ไม่ได้ตั้งใช้งานประจำ เช่น เครื่องปั่นน้ำผลไม้ เป็นต้น

ส่วนที่ใต้เคาน์เตอร์ ก็มีช่องสำหรับเก็บจาน – ชามและอุปกรณ์ต่างๆ ได้เยอะเลย ซึ่งลิ้นชักและบานเปิดทั้งหมดจะติดตั้งโช๊คและ Soft close ป้องกันการกระแทกมาให้เรียบร้อย ตัวบานเปิดเคาน์เตอร์ปิดผิวด้วยสแตนเลสสี Copper อย่างสวยงาม พิเศษตรงใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือจะมี Food Blender สำหรับปั่นเศษอาหารเหลือติดเอาไว้ให้เพื่อให้สามารถ Flush ลง Toilet ได้เลย เป็นการลดปริมาณของขยะไปในตัวค่ะ

นอกจากนี้ยังติดตั้งเตาอบของ Kuppersbusch มาให้

และเครื่องซักผ้าของ Teka ที่สามารถทั้งซักและอบผ้าได้ในเครื่องเดียวได้

ส่วนชั้นลอยเก็บของก็ติดตั้งมาให้ทั้ง 3 ด้าน จะมามี 2 ด้านนี้ที่ทำเป็นบานเปิด ปิดผิวด้วยกระจกเงาสีชา งานเนี้ยบดูหรู

พิเศษหน่อยสำหรับตู้ทางขวามือจะมีกลไกที่เราสามารถดึงมันลงมาได้ ซึ่งจะสามารถหยิบของที่ชั้นสูงๆ ได้ง่ายมากขึ้นค่ะ

ส่วนตู้ทางขวามือสุดด้านในเป็นตู้เย็นแบบ Built – in ขนาด 18 คิวจาก Teka ดีไซน์เรียบเนียนไปกับเคาน์เตอร์ครัว ข้างบานก็ยังมีช่องสำหรับเก็บของเพิ่มเติมได้อีกนะ

ส่วนห้องน้ำเราสามารถเข้าได้จากทางห้องครัวตามที่ได้เกริ่นเอาไว้ตอนต้น

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน วัสดุที่ปูพื้นและผนังใช้กระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาวเหมือนกับพื้นที่ Common area ด้านนอกเลยค่ะ แต่ที่พื้นจะใช้กระเบื้องชนิดผิวหน้าด้านแบบ Non Slip ช่วยกันลื่นเวลาพื้นเปียกน้ำ ผนังเป็นผิวหน้าแบบ Glossy ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ Kohler และ Gessi ทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ภายในห้องน้ำมีความกว้างประมาณ 1.65 เมตร เป็นความกว้างที่สามารถใช้งานได้สะดวกและไม่รู้สึกว่าอึดอัดค่ะ

ด้านบนติดตั้งไฟดาวน์ไลท์แบบฝังฝ้าให้ถึง 3 จุด พร้อมพัดลมดูดอากาศ ส่วนความสูงของฝ้าเพดานจะลดต่ำลงน้อยกว่าด้านนอกเหลืออยู่ประมาณ 2.6 เมตร

เรามาดูสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำที่เราจะได้กันต่อ อ่างล้างหน้าของ Kohler เป็นอ่างแบบฝังครึ่งเคาน์เตอร์บน Top หินอ่อน พร้อมก๊อกน้ำปรับน้ำร้อน – น้ำเย็นได้จาก Gessi

บริเวณใต้อ่างก็มีตู้สำหรับเก็บของอย่างพวกกระดาษชำระ หรืออุปกรณ์สำหรับใช้ทำความสะอาด ซึ่งของจริงจะมีเครื่องทำน้ำร้อนติดตั้งเอาไว้ในนี้ด้วย และผนังของห้องน้ำโครงการนี้มีการฝังท่อน้ำร้อนเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ส่วนด้านบนอ่างติดตั้งตู้กระจกมาใต้สามารถใช้เก็บทั้งแปรงสีฟัน ยาสีฟัน หรือครีมต่างๆ ที่ใช้ในห้องน้ำ ใต้ตู้ติดตั้งไฟซ่อนเอาไว้ให้ เวลาล้างหน้าหรือแปรงฟันจะได้มีแสงสว่างเพียงพอ

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Smart Toilet รุ่น Veil ซึ่งเป็นรุ่น Top จาก Kohler ฟังก์ชั่นการใช้งานสามารถทำได้ทุกอย่างที่คุณคิดว่าโถสุขภัณฑ์จะสามารถทำได้เลยค่ะ ยกตัวอย่างเช่น ระบบการเปิด – ปิดฝาอัตโนมัติ จากระยะของผู้ใช้งานตามค่าที่ Set เอาไว้, ระบบทำความสะอาดตนเองรวมถึงก้านฉีดชำระ, ระบบไฟ LED Nightlight และอื่นๆ อีกมากมายซึ่งสามารถควบคุมผ่านรีโมท Touch Screen หน้าจอ LCD

โดยติดตั้งตัวรีโมทเอาไว้ให้ที่ด้านข้างเลยค่ะ สามารถหยิบใช้งานได้ง่าย แต่รีโมทเครื่องนี้ไม่กันน้ำนะ ต้องระวังในจุดนี้ด้วย

ส่วนฝั่งตรงข้ามกับโถสุขภัณฑ์ก็ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้

พื้นที่อาบน้ำจะกั้นด้วยฉากกั้นกระจกนิรภัย Tempered Glass มาให้เรียบร้อย

ซึ่งตัวมือจับบานประตูก็สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้เช่นกัน

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.2 x 0.85 เมตร เป็นระยะที่สามารถยืนอาบน้ำได้สบายๆ จะเห็นว่าที่นี่เขาเลือกใช้รางระบายน้ำแสตนเลสแทนการก่อธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อน ถือเป็นข้อดีมากๆ เพราะผู้ใช้งานจะไม่มีการสะดุดหกล้มอย่างแน่นอน ซึ่งจุดนี้ถือว่าเป็นมิตรกับผู้สูงอายุที่เดินไม่ค่อยคล่องอีกด้วย

ภายในโซนอาบน้ำติดตั้ง Hand Shower ซึ่งราวปรับระดับความสูงได้ ที่แขวนฝักบัวก็ปรับองศาได้ ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยกทำให้ใช้งานสะดวก และที่ด้านซ้ายมือจะมีช่องเว้าเข้าไปขนาด 30 x 45 ซม. สามารถทำเป็นชั้นวางแชมพูและครีมอาบน้ำเพิ่มเติมได้เลย

ขนาดหัวฝักบัวใหญ่กำลังดีใช้งานสะดวกค่ะ ชุดนี้ที่ได้มาเป็นของ Gessi อีกเช่นเคย

นอกจากนี้ยังมี Rain Shower ติดตั้งมาให้บนฝ้าอีกด้วยนะ

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในส่วนของห้องนอนกันต่อ ซึ่งกั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน จึงสามารถเลื่อนเปิดได้กว้างมากขึ้น

พื้นภายในห้องนอนทั้งหมดปูด้วย Engineering Wood ใช้ Top ผิวไม้โอ๊คแทนพื้นกระเบื้อง เพื่อให้ได้ผิวสัมผัสที่นุ่มและอุ่นมากขึ้น เหมาะกับการพักผ่อนหลับนอนค่ะ

พื้นที่ภายในห้องนอนถือว่ามีขนาดที่ใหญ่พอสมควรเลยค่ะ เราสามารถจัดวางเตียงนอน King Size ได้อย่างสบายๆ

พอวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบ สามารถวางโต๊ะข้างเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่ง

แถมฝั่งด้านขวาก็ยังเหลือพื้นที่สามารถวางชุด Armchair ได้อีกสักชุดสำหรับนั่งพักผ่อนอ่านหนังสือ หรือเราจะวางโต๊ะทำงานแทนก็ยังทำได้

ส่วนช่องแสงที่ได้จะเป็นแบบเต็มผนังสูงจากพื้นถึงฝ้า ได้กรอบหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ ติดกระจก Low-E หรือกระจกสะท้อนความร้อนแบบ Double Glazing ซึ่งจะมี Air Gap อยู่ตรงกลางระหว่างกระจกลามิเนตทั้ง 2 แผ่น ที่ช่วยในการลดการถ่ายเทความร้อนและเสียงรบกวนจากภายนอกสู่เข้าภายในอาคารได้ดีค่ะ ซึ่งด้านซ้ายมีหน้าต่างบานกระทุ้งที่สามารถเปิดระบายอากาศได้อีกด้วย ส่วนด้านบนก็จะมีช่องซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เรียบร้อย พร้อมงานระบบของม่านไฟฟ้าฝังเอาไว้ให้ใต้ฝ้าเรียบร้อยแล้ว

สังเกตว่าห้องนี้จะไม่มีระเบียงนะคะ แต่ที่ฝั่งขวาของหน้าต่างจะมีประตูบานเลื่อนเปิดอยู่ด้วย เป็นการปรับฟังก์ชั่นออกแบบให้พื้นที่ภายในห้องกลายเป็นระเบียงแบบ Indoor ได้ด้วยในตัวเลย

ซึ่งมีราวกันตกกระจกนิรภัย Tempered Glass สูง 1 เมตร กั้นเอาไว้ให้แบบนี้ค่ะ

นอกจากนี้ด้านขวาสุดยังมีช่องประตูกระจกฝ้าเล็กๆ อยู่อีก 1 บาน ซึ่งสามารถเปิดออกไปยังช่องเก็บ Condensing Unit ได้

พื้นที่ส่วนนี้จะมีระแนงของ Facade อาคาร ที่ช่วยพรางสายตาทำให้รูปด้านของอาคารดูเป็นระเบียบเรียบร้อยมากขึ้น นอกจากนี้ยังสามารถใช้เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาด และใช้ตากผ้าเล็กๆ น้อยๆ ได้ค่ะ

พื้นที่ด้านนอกจะมีขนาดประมาณ 1.3 x 0.9 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิก และมีท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

ภาพจากฝั่งหน้าต่างมองกลับเข้ามาภายในห้อง

หันกลับเข้ามาภายในห้อง หันไปทางฝั่งปลายเตียงนอนที่เป็นชั้นวางทีวี จริงๆ แล้วเราจะได้เป็นห้องโล่งๆ ไม่มี Panel กั้นส่วนมาให้แบบนี้นะ แต่ทางโครงการตกแต่งห้องและแบ่งส่วน Walk – in Closet มาให้เราดูเป็นไอเดียกันค่ะ

พอกั้นผนังเบาและวางชั้นวางทีวีแล้วก็ยังเหลือพื้นที่สำหรับเป็นทางเดิน สามารถเดินผ่านได้สะดวก

ด้านหลังชั้นวางทีวีทำเป็น Walk – in Closet และโต๊ะเครื่องแป้งได้แบบนี้เลย

โดยทำตู้เป็นรูปตัว L สามารถเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ และเหลือ Space ตรงกลางกว้าง 85 ซม.เพื่อเป็นพื้นที่แต่งตัว

:: ห้อง 3 Bedroom Type Gb ขนาด 115.0 ตร.ม. ::

ห้อง 3 Bedroom ขนาด 115.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 3 Bed 3 Bath สามารถรองรับคนได้ถึง 5 – 6 คนเลยทีเดียวค่ะ ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอโถงทางเดิน ต่อเนื่องเข้าไปยังส่วน Common Area ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารขนาดกว้างขวาง ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับฟังก์ชั่นอื่นๆ ทั้งหมด เชื่อมต่อกับระเบียง 2 ชั้น, ห้องครัวแบบปิด, ห้องนอน Master Bedroom ทางฝั่งซ้าย และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องทางฝั่งขวา สำหรับครอบครัวที่มีลูกคนเดียวก็สามารถปรับใช้ห้องนอนเล็กอีกห้องนึงเป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะคะ

ทางโครงการตกแต่งห้องให้แบบ Fully Fitted ได้ Smart Kitchen และ Intelligent Toilet พร้อมระบบ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงได้ Digital Door Lock ด้วยเหมือนเดิม

เมื่อเราเข้ามาในห้องจะเจอโถงทางเดินกว้าง 1.5 เมตรเป็นแนวยาวตรงเข้าไปเชื่อมกับ Common Area ซึ่งช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อยู่อาศัยมากขึ้น สังเกตที่ด้านขวามือติดกับประตูทางเข้าจะมีช่องว่างเล็กๆ เว้าเข้าไป เอาไว้ทำเป็นตู้เก็บรองเท้าได้ค่ะ และเรายังสามารถวางม้านั่งตัวเล็กๆ ทำเป็นมุมนั่งใส่รองเท้าก่อนออกจากห้องได้เลย เพราะพื้นที่โถงทางเดินค่อนข้างกว้าง

จากโถงทางเดินเชื่อมต่อกับ Common Area ขนาดใหญ่ ประกอบด้วยพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหาร ส่วนวัสดุภายในห้องเราจะได้พื้นกระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาว และผนังฉาบเรียบทาสีเหมือนเดิมค่ะ

ฝ้าเพดานสูง 2.85 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ ซึ่งห้อง Type นี้จะได้แอร์แบบ 1 Way Cassette หรือแอร์ฝังฝ้าแบบ 1 ทิศทางระบบ VRV แบบนี้แทนค่ะ

เรามองย้อนกลับไปที่โถงทางเข้าห้อง ด้านข้างที่เป็นห้องกระจกก็คือครัวที่เราจะได้มาด้วยค่ะ โดยห้องนี้เราจะได้ครัวแบบปิดนะ กั้นส่วนจาก Common Area ด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม 3 ตอนแบบนี้ ทำให้ห้องเป็นสัดส่วนมากขึ้น ทั้งยังช่วยกันกลิ่นจากการปรุงอาหารไม่ให้ฟุ้งกระจายไปทั่วห้องได้

ภายในห้องครัวเราจะได้ Smart Kitchen ครบชุดเช่นเดิม ซึ่งเราจะได้ของทุกอย่างที่เห็นในนี้ ไม่ว่าจะเป็นตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ยกเว้นแค่ของตกแต่งกับตู้แช่ไวน์เท่านั้นที่จะไม่ได้มาด้วยค่ะ

ขนาดพื้นที่ทำครัวจะกว้างประมาณ 2 x 2.5 เมตร สามารถยืนทำอาหารพร้อมกัน 2 คนได้สบายๆ

มาเริ่มต้นจากตู้ฝั่งซ้ายสุด เป็นส่วนที่สามารถวางพวกแก้วน้ำ, ขวดน้ำ หรือขวดเครื่องเทศเครื่องปรุงรสต่างๆ ได้ สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก ส่วนด้านบนก็มีตู้เก็บของ Built – in ความสูงฝ้าถึงฝ้า สามารถใช้เก็บของที่อาจจะไม่ได้หยิบใช้บ่อยได้ รวมถึงตู้เย็นขนาด 2 ประตูเครื่องนี้เราก็ได้มากับห้องด้วยนะคะ

ส่วนที่ใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเราก็จะได้ช่องเก็บของมาตามที่เห็นแบบนี้เลยค่ะ โดยที่ใต้อ่างจานก็จะติด Food Blender มาให้ด้วยเหมือนเดิม วัสดุปิดผิวบานเปิดเคาน์เตอร์ใช้แสตนเลสสี Copper ส่วนชั้นลอยใช้หน้าบานกระจกเงาสีชา พร้อมติดตั้งโช๊คและ Soft close ป้องกันการกระแทกมาให้เรียบร้อย

ในส่วนของ Top เคาน์เตอร์ครัวที่ได้เป็นหินเทียมลายหินอ่อนสีขาว พร้อม Backsplash และที่แขวนมีด ที่แขวนกระดาษชำระ และที่พักจานติดมาให้แบบในห้องตัวอย่างนี้เลย อ่างล้างจานแบบหลุมเดียวของ Franke พร้อมมีเขียงกับตะแกรงของอ่างล้างจานมาให้เหมือนเดิม

เตาปรุงอาหารได้เป็นเตาเซรามิกขนาด 4 หัวพร้อมเครื่องดูดควันแบบมีท่อปล่อยออกไปสู่ภายนอกจาก Kuppersbusch

ส่วนริมขวาสุดของชุด Built – in เราจะได้เครื่องซักผ้าของ Teka ที่สามารถทั้งซักและอบผ้าได้ในเครื่องเดียวได้ สิ่งที่เราจะไม่ได้มาอย่างเดียวก็คือตู้แช่ไวน์ค่ะ

ออกจากห้องครัวมาที่ Common Area เรามาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในห้องตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ โดยเราจะเริ่มจากพื้นที่นั่งเล่นกันก่อน

ทางโครงการวางโซฟาเบดพร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกาแฟอีกอย่างละ 1 ตัว ให้ดูเป็นไอเดีย ชุดนี้สามารถรองรับได้ประมาณ 3 – 4 คน เราสามารถเลือกโซฟาไซส์ใหญ่กว่านี้อีกเล็กน้อยได้ เพราะพื้นที่ข้างๆ ยังเหลืออยู่อีกพอสมควรนะ

ฝั่งตรงข้ามเราสามารถวางชั้นวางทีวีหรือจะทำชุด Built – in แทนก็ได้ค่ะ ตรงนี้จะมีระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.5 เมตรเหมือนกัน เหมาะกับดูทีวีจอขนาด 50 – 55 นิ้ว

จากส่วนนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง 2 ชั้น หรือเป็นระเบียงแบบ Semi – Outdoor ซึ่งข้อดีของมันก็คือ เราสามารถเลื่อนเปิดพื้นที่ระเบียงเพื่อเชื่อมต่อให้พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดที่ใหญ่มากขึ้นได้ หรือเวลาที่เราต้องการความเป็นส่วนตัว ต้องการนั่งเงียบๆ ก็สามารถเลือกที่จะเลื่อนประตูปิดกลายเป็นห้องอีกห้องนึงได้ด้วย สังเกตที่ฝ้าด้านบนมีการดรอปฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านพร้อมงานระบบไว้ให้เหมือนเดิม

พื้นที่ระเบียงก็ปูด้วยกระเบื้อง Cotto Italia เหมือนภายใน Common Area นะคะ สังเกตว่ามีพื้นที่ที่ค่อนข้างกว้างขวางทีเดียวขนาดประมาณ 1.4 x 3.7 เมตรเลย และไม่มีการลดระดับพื้นลงเพื่อความต่อเนื่องของฟังก์ชั่นค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนนี้ เราไม่จำเป็นต้องจัดให้เป็นเหมือนฟังก์ชั่นระเบียงก็ได้นะคะ เราสามารถใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้อีก 1 มุมเลย จะใช้เป็นมุมนั่งทำงานก็ได้ หรือวาง Day Bed สำหรับนอนเล่นอ่านหนังสือและใช้สำหรับรับรองในวันที่มีเพื่อนมาค้างได้ในตัว ตรงช่องหน้าต่างทางด้านซ้ายสุดจะประตูบานเลื่อนและมีราวกันตกกระจกนิรภัย Tempered Glass มาให้อีกเช่นเคย สามารถเปิดออกเพื่อเชื่อมต่อกับพื้นที่ภายนอกได้ ส่วนทางขวาก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศอีก 1 บาน

และที่มุมขวาของระเบียงก็มีประตูห้องเก็บ Condensing Unit อยู่ด้านข้างเหมือนเดิม

กลับเข้ามาภายใน Common Area มาดูพื้นที่รับประทานอาหารกันต่อ ทางโครงการวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่จริงๆ แล้วพื้นที่ทางเดินด้านข้างเหลืออยู่อีก 1.4 เมตรเลย เราจึงสามารถเลือกวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งได้เลย ไม่ได้ทำให้ห้องดูอึดอัดขึ้นนะคะ

สังเกตมุมด้านข้างโต๊ะรับประทานอาหารจะมีช่องที่เราสามารถทำชั้น Built – in เพื่อวางของตกแต่งหรือวางของที่เราต้องใช้เกี่ยวกับการทานอาหาร เช่นพวกชุดขวดซอสปรุงรส เกลือ พริกไทย เป็นต้น

ด้านข้างส่วนรับประทานอาหารจะมีโถงทางเดินเชื่อมสู่ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องและห้องน้ำค่ะ

เริ่มจากห้องน้ำที่อยู่ฝั่งขวามือของโถงกันก่อน

ทั้งวัสดุ, สุขภัณฑ์ และฟังก์ชั่นการใช้งานของห้องน้ำห้องนี้จะเหมือนกับห้อง 1 Bedroom ทุกประการเลยค่ะ ภายในห้องน้ำมีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันอย่างเป็นสัดส่วน วัสดุที่ปูพื้นและผนังใช้กระเบื้องจาก Cotto Italia ลายหินอ่อนสีขาว ที่พื้นจะใช้กระเบื้องชนิดผิวหน้าด้านแบบ Non Slip ช่วยกันลื่นเวลาพื้นเปียกน้ำ ผนังเป็นผิวหน้าแบบ Glossy ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ Kohler และ Gessi ทั้งหมด

ห้องที่อยู่ติดกับห้องน้ำก็คือห้องนอน 3 ค่ะ

แม้จะเป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กที่สุด แต่ก็มีพื้นที่ห้องขนาดใหญ่พอสมควรนะ ที่สามารถรองรับเตียงนอนขนาด 5 – 6 ฟุตได้ โดยพื้นของห้องนอนทุกห้องก็จะเปลี่ยนจากกระเบื้องเป็นพื้นไม้ Engineering Wood ท็อปผิวไม้โอ๊คเช่นเดิม

ซึ่งไซส์เตียงที่เหมาะสมกับขนาดห้องมากที่สุดก็คือเตียงขนาด 5 ฟุตค่ะ จะเหลือพื้นที่ข้างเตียงสามารถเดินผ่านหรือเปลี่ยนผ้าปูเตียงได้และวางโต๊ะข้างได้อีกทั้ง 2 ฝั่ง

ซึ่งพื้นที่ฝั่งขวาเราสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตู้ แล้วยังเหลือพื้นที่ด้านหน้าตู้กว้าง 90 ซม.ในการยืนแต่งตัว

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงก็ยังเหลือพอให้สามารถเดินผ่านได้สะดวกอยู่นะ สำหรับคนที่ชอบนอนดูทีวีในตอนกลางคืนด้วย แนะนำให้ใช้ทีวีแขวนผนังแบบนี้ค่ะ

ในห้องนี้เราก็จะได้ช่องแสงสูงถึงฝ้าเพดานเหมือนเดิม ซึ่งฝั่งซ้ายก็มีหน้าต่างบานกระทุ้งให้เราสามารถเปิดระบายอากาศได้ ส่วนฝ้าก็ดรอปลงมาเป็นรางม่านพร้อมซ่อนงานระบบให้เรียบร้อยแล้ว โดยกระจกของห้องนอนทุกห้องก็จะยังได้เป็นกระจก Low – E หรือกระจกสะท้อนความร้อนแบบ Double Glazing ค่ะ

ตามด้วยห้องนอน 2 ที่อยู่ฝั่งตรงข้าม เข้าไปดูภายในห้องด้วยกันเลย

ภายในห้องนอน 2 ก็จะขยับพื้นที่ใหญ่ขึ้นมาจากห้องนอน 3 อีกพอสมควรค่ะ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่ายกว่าเดิมด้วย

ในห้องนี้เราสามารถเลือกวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างได้สบายๆ และยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงอีกเยอะอยู่นะ เรียกว่าวางพวกโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงานเพิ่มได้เลย

พื้นที่ฝั่งซ้ายสามารถตั้งโต๊ะทำงานแบบที่มีความลึกไม่มากไว้ข้างผนังกระจกได้อีก 1 ตัว

ฝั่งด้านขวามือเราสามารถทำตู้เสื้อผ้า Built – in ได้แบบนี้เลยค่ะ

จะสังเกตเห็นว่ายังเหลือพื้นที่ที่ถูกเซ็ทจากผนังเข้าไปอีกค่อนข้างเยอะ เราสามารถทำตู้ที่มีความลึกมากกว่านี้เพื่อใช้เก็บของและกระเป๋าเดินทางได้ด้วยในตัว

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือพอสมควร เราสามารถวางชั้นวางทีวีตัวเล็กๆ แบบที่มีความลึกไม่มากได้

ตำแหน่งของห้องนี้จะอยู่ตรงมุมเสาโครงสร้างพอดี เราจึงไม่ได้หน้าต่างมาเต็มผนังเหมือนห้องอื่นๆ แต่ขนาดที่ได้มาก็ถือว่าไม่เล็กแล้วนะคะ ฝั่งซ้ายก็มีหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับเปิดระบายอากาศได้ 1 บาน และที่ฝั่งซ้ายมือเราจะเห็นประตูทางเข้าห้องน้ำในตัว

ทั้งฟังก์ชั่นการจัดวางห้องน้ำ รวมถึงวัสดุ และสุขภัณฑ์จะเหมือนกับห้องน้ำ 1 Bedroom และห้องน้ำห้องที่แล้วทุกประการค่ะ รวมถึงระบบระบายอากาศก็ใช้ระบบพัดลมดูดอากาศเหมือนกับห้องอื่นๆ

คราวนี้เรามาดูห้อง Master Bedroom ที่อยู่ฝั่งซ้ายของโถง Common Area กันบ้าง

ด้านในห้องนอนมีขนาดกว้างขวางมากๆ โดยจะถูกแบบออกเป็น 2 ส่วนด้วยกัน นั่นก็คือส่วนพักผ่อนฝั่งขวาและส่วนแต่งตัวกับห้องน้ำฝั่งซ้าย

เรามาดูในส่วนพักผ่อนกันก่อนค่ะ พื้นที่ภายในห้องสามารถรองรับเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้เลย

พอวางเตียงนอนพร้อมโต๊ะข้างแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ด้านข้างอีกเยอะเลยค่ะ

ทางฝั่งซ้ายส่วนที่ติดริมหน้าต่างก็สามารถวางโซฟาตัวเล็กๆ ได้ฝั่งนึง และวางโต๊ะทำงานได้อีกฝั่งนึงด้วย

ขนาดของโซฟาที่วางได้จะเป็นขนาด 1 ที่นั่งแบบนี้พร้อมโต๊ะกาแฟสักตัว และโต๊ะทำงานขนาดกระทัดรัดแบบนี้ค่ะ

ฝั่งปลายเตียงก็ยังเหลือพื้นที่กว้างถึง 90 ซม.สามารถเดินผ่านได้สะดวก เราสามารถเลือกวางชั้นวางทีวี หรือจะใช้ทีวีแบบแขวนผนังเอาก็ได้

ส่วนพื้นที่ห้องฝั่งซ้ายมือเราสามารถทำเป็นตู้ Walk – in Closet ขนาดใหญ่ ทำตู้ Built – in ได้ทั้ง 2 ฝั่งเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวแบบนี้ แล้วยังมีพื้นที่ยืนแต่งตัวตรงกลางเหลืออยู่ประมาณ 2.4 เมตรเลยนะ ส่วนพื้นที่ติดกับเตียงนอนจะเหลืออยู่ประมาณ 1.4 เมตร สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมได้ค่ะ

ห้องน้ำของ Master Bedroom จะมีความพิเศษกว่าห้องน้ำห้องอื่นๆ ด้วยขนาดที่ใหญ่กว่า การแบ่งพื้นที่การใช้งานอย่างเป็นสัดส่วน รองรับการใช้งานของคู่สามีภรรยาให้สามารถใช้งานได้พร้อมกันเลยค่ะ

ทางซ้ายมือเป็นส่วนของเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ มีขนาดใหญ่ขึ้นเกือบ 2.5 เท่า ใต้เคาน์เตอร์สามารถใช้เก็บของใช้ภายในห้องน้ำได้ดี รวมถึงตู้กระจกก็เช่นค่ะ ได้ขนาดที่ใหญ่ขึ้นเก็บของได้ดี

สุขภัณฑ์ยังได้อ่างของ Kohler และก๊อกน้ำของ Gessi มาเหมือนเดิม แต่จะเปลี่ยนเป็นอ่างแบบฝังเคาน์เตอร์แทนค่ะ

ความพิเศษอีกอย่างนึงก็คือ ห้องนี้จะได้อ่างอาบน้ำมาด้วยอยู่ฝั่งตรงข้ามกับอ่างล้างมือค่ะ

อ่างอาบน้ำก็จะได้เป็นของ Kohler อีกเช่นกัน มีขนาดประมาณ 1.6 x 0.8 เมตร ลึก 40 ซม. สามารถนอนแช่ทั้งตัวได้ ด้านข้างติด Hand Shower ให้สามารถดึงออกมาใช้งานได้ นอกจากนี้บริเวณขอบอ่างก็ยังเหลือพื้นที่ให้สามารถวางพวกขวดสบู่หรือเทียนหอมได้อีกด้วย

ในส่วนของโถสุขภัณฑ์และส่วน Shower ได้ถูกกั้นสัดส่วนการใช้งานเป็นอย่างดีด้วยกระจก Tempered Glass ทั้ง 2 ส่วนเลยค่ะ

ส่วนสวิตซ์และปลั๊กไฟภายในห้องทั้งหมดจะเป็นของ Schneider สี Copper เข้ากับชุด Built – in ครัวที่ได้มากับห้องค่ะ

รวมถึงสวิตช์สำหรับเปิด – ปิดม่านก็ใช้ดีไซน์แบบเดียวกัน

---

:::: ราคา ( เมษายน 2562) ::::

• ห้อง 1 Bedroom ขนาด 42 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 8.2 ล้านบาท
• ห้อง 3 Bedrooms ขนาด 115 ตารางเมตร ราคาประมาณ 20 กว่าล้านบาท
• ห้อง Penthouse ขนาด 970 ตารางเมตร ราคา 280 ล้านบาท
• เงินจอง n/a บาท
• เงินทำสัญญา n/a บาท
• เงินกองทุน n/a บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ตร.ม.ละ n/a บาท/เดือน

*ทางโครงกาขายห้องแบบ Fully Fitted สำหรับห้องปกติ และแบบ Bare Shell สำหรับห้อง Super Penthouse

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Supalai ICON สาทร ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งใต้ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย ซึ่งเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรใต้ช่วงตอนต้น ทำให้สะดวกสำหรับคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทร และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าเมืองก็ไม่ยากค่ะ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ช่วงตรงกลางระหว่าง ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเป็นถนน 2 เส้นหลักๆ ที่เราสามารถใช้เดินทางได้ และตัวโครงการยังอยู่ติดกับถนนสวนพลู เป็นถนนเส้นที่สามารถใช้วิ่งลัดไปยังจุดต่างๆ ได้ในเวลาที่รถติด นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนทุกด่าน ประมาณ 2.5 – 6 กม.เท่านั้นค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินีมากที่สุด ในระยะเดินหรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์จะอยู่ที่ 800 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรีและสถานีศาลาแดงได้สะดวกเช่นกัน สามารถนั่งพี่วินไปไม่กี่นาทีก็ถึงค่ะ ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสวนพลู เดินจากหน้าโครงการไปเพียง 200 เมตรเองนะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ เป็นโครงการแบบ Mix – used ประกอบด้วย อาคารสำนักงานให้เช่า ร้านค้าบริเวณด้านหน้า และอาคารชุดพักอาศัย ซึ่งเป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class มีจำนวน 1 อาคาร สูง 56 ชั้น บนเนื้อที่ 7 – 3 – 82 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 787 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 – 4 Bedroom ขนาด 42 – 350 ตร.ม. และ Super Penthouse ขนาด 970 ตร.ม. และมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว

โดยจะวางผังออกแบบอาคารเป็นรูปตัว T ในแนวทาง Green Design ที่อนุรักษ์พลังงาน ธรรมชาติ และสิ่งแวดล้อม มีสวนขนาดใหญ่อยู่ในโครงการและเก็บรักษาต้นไม้ใหญ่ของเดิมส่วนหนึ่งไว้ อีกทั้งยังคำนึงถึงเพื่อนบ้านที่อยู่ข้างเคียง ให้ได้รับผลกระทบจากตัวโครงการน้อยที่สุด โดยเลือกที่จะเอาด้านสวยๆ ของโครงการ อย่างฝั่งที่มี Facilities ออกไปให้เป็นวิวของอาคารโดยรอบด้วย แต่ก็ยังคงความเป็นส่วนตัวเพราะมีระยะที่ห่างจากอาคารอื่นอยู่มาก นอกจากนี้ก็ยังวางผังอาคารให้ได้รับผลกระทบจากอาคารข้างเคียงน้อยที่สุด และได้รับวิวเยอะมากที่สุด

และมีการใช้แนวคิดในการออกแบบโครงการที่เป็นเสน่ห์ของประเทศ “ออสเตรเลีย” ตามจุดเด่นที่ว่าแต่เดิมตรงนี้เคยเป็นสถานทูตออสเตรเลียมาก่อน สิ่งที่หยิบมาใช้ก็จะเป็นเรื่องของ Landscape, พืชพรรณและสิ่งมีชีวิตที่โดดเด่นตามธรรมชาติ เช่น จิงโจ้ หรือ โคอาล่า, ลวดลายของ Aboriginal Art ของชนเผ่าดั้งเดิมในประเทศออสเตรเลีย รวมถึง Sydney Harbour Bridge และ Opera House ซึ่งถือเป็น Landmark ที่โดดเด่นที่สุดของออสเตรเลีย ให้โครงการออกมาเป็น Landmark ของถนนสาทร ทางโครงการมีการออกแบบโดย The Beaumont Partnership, Lightbox และ BWP City Space ซึ่งเป็นบริษัทสถาปนิกและบริษัทออกแบบระดับแนวหน้าของประเทศเลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองรุ่นใหม่อย่างลงตัว ออกแบบตามแนวคิดจาก Landscape ของประเทศออสเตรเลีย ประกอบด้วย Lobby, 2 Swimming Pools, Roof Garden, Fitness, Aerobic & Yoga, Yoga Fly, Boxing, Mini Climbing Simulation, Group Cycling, Table tennis Room, Kid’s Room, Playground, Hydrotherapy, Sauna & Steam, Co – living Space, Movie Club, Board Room, Sky Lounge (ชั้น 53, 54), EV Charger, Passenger Lift 8 ตัว, Service Lift 2 ตัว, Parking Lift 2 ตัว, ที่จอดรถ 67% และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1720

WEBSITE : http://www.supalai.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ