EP.83 รีวิว คอนโด เดอะ รูม สาทร ถนนปั้น THE ROOM SATHORN ใกล้รถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์
สวัสดีครับ วันนี้ผมจะพาไปชมโครงการ The Room สาทร จาก Land & Houses ตั้งอยู่บนถนนปั้น แขวงสีลม เขตบางรัก กทม. ใกล้รถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์, ถนนสาทร, ทางพิเศษเฉลิมมหานคร
ใกล้ รร.เซนต์หลุยส์, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์, รพ.กรุงเทพคริสเตียน, รพ.เซนต์หลุยส์, สถานทูตสหภาพเมียนมา, สถานเอกอัครสมณทูตวาติกัน และ อาคารสำนักงานชั้นนำมากมาย
เดอะ รูม สาทร เป็นคอนโด High-Rise 25 ชั้น 1 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 1-2-73 ไร่ จำนวน 219 ยูนิต มีห้องพักให้เลือกแบบ 1-2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 46-78 ตร.ม. โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ปี 2559
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ Lobby, Mailbox, สระว่ายน้ำลอยฟ้า ระบบโอโซน, ฟิตเนสลอยฟ้า, ห้องอ่านหนังสือลอยฟ้า, สวนพักผ่อน, ลิฟต์โดยสาร, ที่จอดรถ, Access Card Control, กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น ประมาณ 7 ล้านบาท* (ณ.วันเปิดโครงการ)
ส่วนรายละเอียดเชิญติดตามด้านในรีวิวได้เลยครับ
คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room รัชดา-ลาดพร้าว
The Room พระราม 4
The Room สาทร
The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
The Room สาทร-ตากสิน
The Room BTS วงเวียนใหญ่
The Room เจริญกรุง 30
The Room พญาไท
| ชื่อโครงการ |
เดอะ รูม สาทร / THE ROOM SATHORN |
| เจ้าของโครงการ |
แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ / Land & Houses |
| ลักษณะห้องและขนาดห้อง |
1 Bed / 46-50 sq.m.
2 Bed / 78 sq.m. |
| เนื้อที่ทั้งหมด |
1 ไร่ 2 งาน 73 ตร.ว. |
| จำนวนตึก |
1 อาคาร |
| จำนวนชั้น |
25 ชั้น |
| จำนวนห้อง |
219 ยูนิต |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
80% รวมซ้อนคัน |
| โซน |
สาทร, สีลม, บางรัก, สุรวงศ์ |
| ขนส่งสาธารณะ |
BTS – เซนต์หลุยส์ / ฺBTS สุรศักดิ์ |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ถนนปั้น แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ |
| กำหนดการ |
เริ่มก่อสร้าง ก.ย. 2556 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
คาดว่าแล้วเสร็จ ต้นปี 2559 |
| ราคา |
เริ่มต้น 7 ล้านบาท
|
| ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม |
160,000 บาท/ตร.ม. |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
กองทุน 500 บาท, ส่วนกลาง 55 บาท |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
1. สถานฑูตพม่า – 200 เมตร
2. วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 200 เมตร
3. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร
4. โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 800 เมตร
5. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 1.0 กม.
6. Baan Silom – 500 เมตร
7. เซ็นทรัล สีลม – 500 เมตร
8. โรบินสัน บางรัก – 1.3 กม.
9. สีลม คอมเพล็กซ์ – 1.5 กม.
10. โรงพยาบาลเลิดสิน – 900 เมตร
11. โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.2 กม.
12. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 250 เมตร
13. โรงพยาบาล BNH – 1.5 กม.
14. วัดยานนาวา – 1.4 กม.
15. ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.0 กม.
16. Empire Tower – 850 เมตร |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
– Main Lobby
– สระว่ายน้ำลอยฟ้า ระบบโอโซน
– ห้องอ่านหนังสือลอยฟ้า
– ฟิตเนสลอยฟ้า
– Digital Door Lock
– Key Card Access
– CCTV
– เจ้าหน้าที่รักษษความปลอดภัย 24 ชั่วโมง |
| จุดเด่นของโครงการ |
เอกสิทธิ์ของชีวิตเหนือระดับ…
บนทำเลที่ตอบไลฟ์สไตล์ชีวิตเมืองครบทุกด้าน ศูนย์รวมของการเดินทาง ที่พร้อมเชื่อมต่อทุกจุดหมาย บนพื้นที่ที่ทวีมูลค่าต่อเนื่องมากที่สุดแห่งหนึ่งของกรุงเทพ |
คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์
คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)
ที่ตั้งโครงการ
ถนนปั้น แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ
การเดินทาง
เส้นทางที่ใช้เดินทางในวันนี้ผมเริ่มมาจาก ถนนพระราม 3 > ถนนเจริญราษฎร์ > ถนนสาทร โดยผมจะพาไปที่ตัวสำนักงานขายก่อนเนื่องจากสำนักงานขายนั้นอยู่คนละที่กับโครงการ สำหรับตัวสำนักงานขายอยู่ที่บริเวณหัวมุมแยกสาทร-สุรศักดิ์ ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการ The Bangkok Sathorn ของ Land & Houses เช่นกัน
ส่วนตัวโครงการนั้นอยู่บนถนนปั้นลึกเข้าไปในซอยประมาณ 200 เมตร โดยผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ
ขณะนี้ผมอยู่บนถนนเจริญราษฎร์มุ่งหน้าไปทางถนนสาทร
ก่อนถึงถนนสาทรประมาณ 400 เมตร มีจุดกลับรถ
พอถึงแยกสาทร-สุรศักดิ์ ให้เลี้ยวขวาไปทางถนนสาทรเหนือ
มองเห็น BTS สุรศักดิ์ อยู่ด้านบน
เลย BTS มาประมาณ 100 เมตรมองเห็นโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนอยู่ทางซ้าย
เลยจากโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนมา 200 เมตรเห็นถนนปั้นซึ่งตัวโครงการจะอยู่ด้านในซอยนี้ครับ แต่ผมจะขอตรงไปก่อนเพื่อกลับรถเข้าสำนักงานขาย
จุดกลับรถจะอยู่บริเวณหน้าสาทรซอย 10 ซึ่งมีสัญญาณไฟสำหรับการกลับรถด้วย
หลังจากที่กลับรถมาอีกฝั่งเราจะอยู่บนถนนสาทรใต้ จุดกลับรถที่ปิดใช้งานทางขวามือนั้นจะตรงกับถนนปั้นนั่นเอง
หากเรามาทางถนนสาทรใต้และจะไปยังโครงการต้องใช้จุดกลับรถที่บริเวณซอยประมวลนี้ครับ แต่ผมจะขอตรงไปยังสำนักงานขายก่อน
เลย BTS สุรศักดิ์มาประมาณ 50 เมตรจะเห็นโครงการ The Bangkok Sathorn ซึ่งเป็นที่ตั้งของห้องตัวอย่าง The Room Sathorn ด้วยอยู่ทางซ้ายถึงก่อนแยกสาทร-สุรศักดิ์นิดเดียว
ทีนี้ผมจะพาไปยังตัวโครงการกันต่อ ซึ่งผมจะพาไปชมวิธีการเข้าถนนปั้นทั้ง 2 ทาง คือจากฝั่งสาทรและสีลม
จากถนนสาทร – ถนนปั้นอยู่เลยจาก BTS สุรศักดิ์ – โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนมาประมาณ 200 เมตร และเข้าซอยไปอีกประมาณ 200 เมตรตัวโครงการจะอยู่ทางซ้าย
จากถนนสีลม – มีวัดแขกตั้งอยู่หน้าปากซอยเข้าไปด้านในประมาณ 200 เมตรจะเห็นตัวโครงการทางขวา
บนถนนสาทรเหนือ
มองเห็นโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนทางซ้าย
เลยโรงเรียนมาได้ประมาณ 200 เมตรจะเห็นถนนปั้นทางซ้ายให้เลี้ยวเข้าไปเลยครับ
เข้าซอยไปได้อีกประมาณ 200 เมตรเห็นโครงการ The Room Sathorn อยู่ทางซ้ายมือ
ทีนี้ผมจะขับผ่านโครงการไปทางถนนสีลมเพื่อดูเส้นทางคร่าวๆกันครับ
ปากซอยถนนปั้นฝั่งสีลมมีวัดแขกตั้งอยู่บริเวณหัวมุม ซึ่งสามารถเลี้ยวซ้ายได้เท่านั้นเนื่องจากถนนมีเกาะกลาง
เลยวัดแขกมาประมาณ 150 เมตรจะมีจุดกลับรถอยู่ซึ่งผมจะกลับรถที่จัดนี้ ส่วนทางซ้ายเป็นซอยประมวลที่ใช้ไปสาทรได้
หลังจากกลับรถมาจะมองเห็นถนนปั้นและวัดแขกอยู่ด้านขวาซึ่งไม่สามารถเข้าได้เพราะติดเกาะกลาง
เลยจากจุดเมื่อสักครู่นี้มาประมาณ 100 เมตรมีจุดกลับรถครับ
กลับรถมาได้ประมาณ 100 เมตรจะถึงถนนปั้นที่มีจุดสังเกตคือวัดแขกนั่นเอง
เข้าซอยไปประมาณ 200 เมตร โครงการ The Room Sathorn อยู่ทางขวามือ ซึ่งผมจะจอดรถบริเวณหน้าโครงการนี้เพื่อพาเดินสำรวจบริเวณโครงการครับ
บริเวณโครงการ
คอนโดบริเวณใกล้เคียง
1. The Bangkok Sathorn ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์
2. The Diplomat Sathorn ของ KPN
3. Noble Revo Silom ของ Noble
4. Rhythm สาทร ของ AP
5. Centric สาทร-เซนต์หลุยส์ ของ SC Asset
สถานที่สำคัญบริเวณใกล้เคียง
1. สถานฑูตพม่า – 200 เมตร
2. วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) – 200 เมตร
3. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 300 เมตร
4. โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชย์ – 800 เมตร
5. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก – 1.0 กม.
6. Baan Silom – 500 เมตร
7. เซ็นทรัล สีลม – 500 เมตร
8. โรบินสัน บางรัก – 1.3 กม.
9. สีลม คอมเพล็กซ์ – 1.5 กม.
10. โรงพยาบาลเลิดสิน – 900 เมตร
11. โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน – 1.2 กม.
12. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ – 250 เมตร
13. โรงพยาบาล BNH – 1.5 กม.
14. วัดยานนาวา – 1.4 กม.
15. ธนาคารกรุงเทพสำนักงานใหญ่ – 1.0 กม.
16. Empire Tower – 850 เมตร
ผมจะพาเดินสำรวจบรรยากาศบริเวณโครงการเริ่มจากด้านหน้าไซต์ก่อสร้างที่อยู่บริเวณกึ่งกลางของถนนปั้นครับ ตอนนี้เริ่มสร้างไปได้ประมาณ 2 ชั้น (ณ วันที่ 8 ต.ค. 2557 )
ทางเข้าไซต์ก่อสร้างที่ก่อนหน้านี้สำนักงานขายเคยตั้งอยู่ที่นี่มาก่อน แต่เพื่อความปลอดภัยจึงได้ย้ายไปอยู่ที่โครงการ The Bangkok Sathorn บริเวณหัวมุมแยกสุรศักดิ์
ฝั่งตรงข้ามโครงการมี Family Mart
คอนโด 8 ชั้น Pabhada ตรงข้ามโครงการ
มองไปทางด้านถนนสีลม โดยผมจะเดินไปทางด้านนี้บริเวณวัดแขกก่อนครับ
ระหว่างทางมีบริษัททัวร์อยู่หลายเจ้า โดยเฉพาะการท่องเที่ยวพม่าเนื่องจากมีสถานฑูตพม่าอยู่ใกล้ๆ
ร้านศรีฟ้าดี เบเกอรี่
มีร้านอาคารทั้งก๋วยเตี๋ยวและอาหารตามสั่งอยู่ตลอดซอย
เย็นตาโฟวัดแขก
ร้านขายขนมหวาน
บรรยากาศบริเวณปากซอยถนนปั้มฝั่งวัดแขก มีร้านขายดอกไม้บูชาอยู่เป็นแนวยาว
มีพวกมาลัยขนาดเล็กไปจนถึงใหญ่ ตามกำลังศรัทธาครับ
ถนนปั้นฝั่งสีลม
วัดพระศรีมหาอุมาเทวีหรือที่คนทั่วไปเรียกว่าวัดแขกครับ
ประวัติความเป็นมาของวัดแขก
บริเวณริมถนนใหญ่ยังมีร้านเบเกอรี่อยู่อีกสองร้านคือ ดีเคเบเกอรี่ และ อาม่าเบเกอรี่ อยู่ติดกันครับ (วันที่ไป อาม่าเบอเกอรี่หยุดขาย 1 วัน)
เดินไปตามถนนทางด้านซ้ายเจอถนนประมวล ที่สามารถใช้ทะลุไปยังถนนสาทรได้
ผ่านอาคารวรวัฒน์
Baan Silom คอมมูนิตี้มอลล์เล็กๆ ริมถนนสีลม
ร้านกระเป๋า Naraya ตั้งอยู่ด้านหน้า
ด้านในยังมีร้านค้าอีกมากมาย
Starbucks Coffee
บริเวณลานตรงกลางปกติมีพ่อค้าแม้ค้ามาเปิดร้านขายของกัน แต่พอดีว่าวันดังกล่าวฝนตกทำให้ดูบางตาไปเยอะเลย
ตรงข้ามคือเซ็นทรัล สีลม
มี Tops Market อนู่ที่ชั้นล่างของห้าง
กลับมาอยู่ที่หน้าโครงการ คราวนี้เราเดินไปดูฝั่งสาทรกันบ้าง
ที่ติดกันมีอาคารสำนักงานกำลังก่อสร้าง สูง 7 ชั้น
บรรยากาศถนนด้านสาทรนี้จะค่อนข้างเงียบสงบกว่า
เศรษฐีวรรณ ทาวเวอร์
ปากซอยถนนปั้นฝั่งถนนสาทร
ถนนสาทรช่วงเวลาประมาณ 13.00 น. ถือว่าโล่งทีเดียว
ตรงข้ามเป็นโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์
โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน
ถ่ายจากสะพานลอยหน้าโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน มองเห็นถนนปั้นอยู่ระยะสายตาประมาณ 200 เมตร
อีกด้านมองเห็นสถานีรถไฟฟ้าสุรศักดิ์และซอยประมวลที่สามารถใช้ไปยังถนนสีลมได้
อาคารสีม่วงนี้คือโรงแรม Mode สาทร
ถนนอีกด้านมีโรงเรียนและโบสถ์เซนต์หลุยส์
อาคารสูงๆที่เห็นคือ ตึกThai CC และโรงแรม Eastin Grand
จุดกลับรถนี้ใช้สำหรับเข้าซอยประมวลและกลับรถเข้าถนนปั้น
เดินผ่าน BTS สุรศักดิ์
สำนักงานขาย The Room สาทร ซึ่งเป็นที่ตั้งของโครงการและสำนักงานขาย The Bangkok Sathorn ด้วยโดยอยู่ที่บริเวณแยกสุรศักดิ์
แยกสาทร-สุรศักดิ์และผมขอจบการเดินสำรวจที่จุดนี้ครับ
ห้องตัวอย่าง
ทางโครงการมีห้องตัวอย่างให้ชม 1 แบบคือแบบ 1 Bedroom – 46.9 sq.m. ซึ่งเป็น Type หลักของโครงการ
แปลนห้อง 1 Bedroom ส่วนแรกคือ Living ด้านในเป็น Pantry แบบปิดมีระเบียงขนาดยาวเท่าห้องครัว อีกด้านเป็นห้องนอนที่มีห้องน้ำอยู่ด้านใน
ประตูทางเข้าห้องวัสดุไม้พร้อมมีฟังก์ชั่นพิเศษด้านข้าง
ฟังก์ชั่นที่ว่านี้คือช่องใส่จดหมายและช่องระบายอากาศช่วยเรื่องของการถ่ายเทอากาศภายในห้อง
ประตู Digital Door Lock ระบบคีย์การ์ดของ Yale
ประตูฝั่งด้านใน
มีไฟต้อนรับ ส่องสว่างเมื่อเปิดประตูห้อง
กล่องจดหมายและช่องระบายอากาศที่สามารถเปิดปิดได้
ภาพรวมบริเวณทางเข้าห้อง
มองเข้าไปด้านในห้องทางซ้ายเป็น Pantry ทางขวาคือทางเข้าห้องนอน
โฟกัสไปที่ Living Area
ชั้นวางทีวีแนวยาวตลอดกำแพงห้อง ซึ่งไม่ได้รวมอยู่ในห้องชุด
โต๊ะทานข้าวขนาด 2 ที่นั่งอยู่ด้านหน้าทางเข้าห้องครัว
ด้านบนโต๊ะทานข้าวเป็นแอร์ Conceal
ทางเข้าครัวมีฉากกระจกกั้นเป็นครัวปิด หมดกังวลกลิ่นรบกวนภายใน
พื้นที่บริเวณครัว
Pantry ด้านซ้ายเป็นส่วนเตรียมและประกอบอาหารซึ่งอุปกรณ์ต่างๆรวมอยู่ในราคาห้องชุดแล้ว ท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์ด้านหลังเป็นวัสดุผิวเรียบทำความสะอาดง่าย
เตา 2 หัวของ SMEG
ฮูดของ SMEG
ลองเปิดดูช่องเก็บของด้านบน มีตัวยึดแบบ Soft Close
ด้านล่างเป็นไมโครเวฟของ SMEG เช่นกัน
ด้านข้างไมโครเวฟมีช่องเก็บของ
ช่องเก็บของต่าง บานปิดวัสดุไฮกรอสซึ่งเป็น Soft Close ทั้งหมด
Pantry อีกด้านเป็นซิงค์ล้างจาน
ตู้เก็บของด้านบนบานปิดเป็นแบบสไลด์
พื้นที่ใช้งานมีเพียงพอ ซิงค์ของMEX
ช่องเก็บของด้านล่างซิงค์
ด้านในสุดคือระเบียงห้อง
พื้นที่โดยรวมของระเบียง ขนาดประมาณ 120 x 60 ซม.
ราวกันตกวัสดุอลูมิเนียมและมีกระจกกันอีกชั้นนึง
แขวนคอมแอร์ มีวางท่อน้ำดีและน้ำเสียให้เรียบร้อย
จากระเบียงมองกลับเข้าไปด้านในห้อง
ต่อไปเป็นส่วนของห้องนอน
บริเวณทางเข้านอนเป็นส่วนแต่งตัวหน้าห้องน้ำ
ตู้เสื้อผ้านี้ได้รับตามในภาพเลยครับ
มีชั้นวางของต่างๆให้ตามนี้
กล่องหนังมีหูจับที่อยู่ด้านล่างสุดมีให้ครับ ยกเว้นกล่องลายตารางชั้นกลางที่ไม่มีให้
กล่องด้านล่างไม่มีให้เช่นกัน
ไฟตู้เสื้อผ้าซ่อนอยู่ในราวแขวน
จากบริเวณ Closet มองเข้าไปด้านใน
กระจกเข้ามุมได้ตามนี้
ส่วนเตียงนอนขนาด 6 ฟุตและผนังกระจกด้านหัวเตียงนี้ไม่มีให้ครับเป็นวอลล์เปเปอร์มาตรฐาน
ผนังด้านปลายเตียงจะเป็น Wallpaper ธรรมดาไม่มีชั้นวางให้ครับ
รางม่านนี้ Drop ให้ครับแต่ฝั่งที่เป็นด้านบนชั้นวางทีวีจะไม่ได้ Dropให้ ก่อชิดติดผนังไปเลยครับ โดยโครงการแถมม่านให้ด้วยแต่จะเป็นม่านทึบสีขาวครับ ไม่มีม่านโปร่งแสงให้
หน้าต่างห้องนอน
เปิดปิดแบบบานกระทุ้ง
ภามรวมบริเวณทางเข้าห้องนอน
ต่อไปเราจะเข้าไปดูในห้องน้ำครับ สำหรับในห้องนอนนี้จะเป็นแอร์แบบแขวนติดผนังเหนือประตูห้องน้ำ
พืทที่รวมๆในห้องน้ำ
อ่างล้างหน้ายี่ห้อ KASCH แบรนด์นำเข้าจากเยอรมัน ชั้นวางของด้านข้างนี้มีให้ครับ
ซูมให้ดูอ่างล้างหน้าและก๊อกน้ำแบบชัดๆ
สุขภัณฑ์จาก Kasch เช่นกัน
Shower Box ของ Kasch อีกเช่นกัน
มีแท่นวางอุปกรณ์ให้ ฝักบัวปกติอยู่ระดับเอว ส่วนกระเบื้องโมเสคด้านหลังลายมูราโน่
ด้านบนมี Rain Shower และช่องพัดลมระบายอากาศ
ราคา
ราคา : เริ่มต้น 7 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยนต่อตร.ม. : 160,000 บาท/ตร.ม.
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน
สรุป
– ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Room Sathorn ตั้งอยู่บนถนนปั้นซึ่งสามารถเข้าได้จากสองทางคือถนนสาทรและถนนสีลม ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณกึ่งกลางของถนนปั้น ย่านสาทร-สีลมเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญของประเทศไทยมีอาคารสำนักงานและออฟฟิศอยู่เป็นจำนวนมาก เรื่องของราคานั้นปัจจุบันสูงอยู่ที่ระดับ 200,000 บาทขึ้นไปต่อตารางเมตร โดยยิ่งใกล้รถไฟฟ้าราคาก็จะยิ่งสูงตามไปด้วย สำหรับความอุดมสมบูรณ์ถือว่ามีสูงจากการที่บริเวณดังกล่าวมีพนักงานออฟฟิศเป็นจำนวนมาก โดยตลอดถนนปั้นมีร้านอาหารอยู่หลายร้านในระยะที่เดินเท้าได้ โดยเฉพาะทางฝั่งสีลมบริเวณวัดแขกที่มีตลาดและเซ็นทรัลสีลมที่มีท็อปส์ มาร์เก็ต
– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ขอพูดในส่วนของถนนปั้นก่อน ภายในถนนปั้นนั้นปริมาณรถค่อนข้างเบาบางเดินทางสะดวกแต่จะมีบริเวณปากซอยด้านวัดแขกที่ช่วงระหว่างวันจะมีคนมาสักการะกันอย่างไม่ขาดสายทำให้การผ่านเข้าออกนั้นทำได้ไม่คล่องตัวนัก ส่วนถนนใหญ่สาทร-สีลมนั้นจะมีปัญหาการจราจรแค่ช่วงเวลาเร่งด่วนเท่านั้น ส่วนช่วงเวลาระหว่างวันปริมาณรถน้อยเดินทางได้คล่องตัว มีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชอยู่ใกล้ๆ
– การเดินทางด้วยรถสาธารณะ มีรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ และ BTS สุรศักดิ์ อยู่ใกล้โครงการในระยะเดินได้ประมาณ 400 เมตร ส่วนแท๊กซี่นั้นถ้าหน้าโครงการเลยจะใช้เวลารอสักหน่อยแต่ถ้าเดินไปทางถนนใหญ่สาทร-สีลม ใช้เวลารอไม่ถึงนาทีครับ ซึ่งระยะเดินจากโครงการไปถนนใหญ่สาทร-สีลม อยู่ที่ประมาณ 200 เมตรเท่ากัน
– ห้องและวัสดุ ขนาดของห้องชุดเริ่มต้นที่ 46.9 ตร.ม. Layout แบ่งสัดส่วนโซนแรกเป็นห้องนั่งเล่นแยกออกจากครัวด้วยกระจกบานเลื่อนชัดเจนตัดปัญหาเรื่องกลิ่นจากการประกอบอาหารรบกวน มีระเบียงอยู่ทางฝั่งครัวซึ่งขนาดระเบียงจะไม่ได้ใหญ่กินพื้นที่ห้องมากนัก ส่วนห้องน้ำนั้นอยู่ในห้องนอน โดยโครงการขายแบบ Partly Furnished มีครัวให้ครบชุด เตาเซรามิค ฮูดและไมโครเวฟของ SMEG บานปิดเคาน์เตอร์ครัวเป็นไฮกรอส Soft Close ในห้องน้ำใช้วัสดุนำเข้าจากเยอรมันแบรนด์ Kasch ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินที่เป็นนวัตกรรมใหม่เวลาปิดไฟบานตู้จะกลายเป็นกระจกเงาแต่งตัว แอร์ 2 ตัว เป็นแบบคอนซีลในห้องนั่งเล่นและแขวนธรรมดาในห้องนอน ประตู Digital Door Lock ของ Yale และมีวอลล์เปเปอร์ให้
– สิ่งอำนวยความสะดวก มีให้อย่างครบครันและเพียงพอต่อการใช้งาน ทั้ง Sky Pool ระบบโอโซน ที่ชั้น 23 / Sky Fitness ที่ชั้น 24 / ที่จอดรถ 80% รวมจอดซ้อนคัน ระบบรักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม.
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
8.5 |
อยู่ใจกลางย่านธุรกิจ โรงเรียน โรงพยาบาลชั้นนำ |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
เข้าออกได้สองทาง ถนนปั้นปริมาณรถเข้าออกน้อย |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
8.0 |
ใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี |
| ห้องและวัสดุ |
8.5 |
พื้นที่ลงตัว ครัวปิด วัสดุเกรดดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
8.0 |
ครบครัน Sky Pool ระบบโอโซน / Sky Fitness / ที่จอดรถ 80% รวมจอดซ้อนคัน |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
ทำเลธุรกิจราคาเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
8.1 |
ดีมาก |
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1198
E-mail : RSathorn@lh.co.th
Website : http://www.lh.co.th/condo/projects/207
แสดงความคิดเห็น