---

คอนโด Lumpini Place ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Lumpini Place พหล-สะพานควาย
Lumpini Place รัชโยธิน
Lumpini Place พระราม 9-รัชดา
Lumpini Place ศรีนครินทร์–หัวหมาก สเตชั่น
Lumpini Place บางนา กม.3
Lumpini Place รามอินทรา-หลักสี่
Lumpini Place เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์
Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
Lumpini Place ปิ่นเกล้า
Lumpini Place ปิ่นเกล้า 2
Lumpini Place พระราม 8
Lumpini Place นราธิวาส-เจ้าพระยา

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี เพลส บางนา กม.3 Lumpini Place Bangna Km.3
เจ้าของโครงการ	บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) L.P.N.
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 5 ไร่เศษ
จำนวนตึก	3 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย : 609 ยูนิต ร้านค้า : 5 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio : 22.50 ตร.ม. 1 Bedroom : 26.00 ตร.ม. 2 Bedrooms : 39.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 200 คัน หรือประมาณ 34% (รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟท์	ลิฟท์โดยสารอาคารละ 2 ตัว
โซน	เขตบางนา
ขนส่งสาธารณะ	ทางคู่ขนานบางนา-ตราด ทางพิเศษบูรพาวิถี รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์สาย 2ส, 38ร, 45ส, 46ร, 48ร, 98ร, 132ร, 180, 558
ที่ตั้ง	ติดถนนบางนา-ตราด 23 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.
กำหนดการ	–
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่ม 1.69 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ยประมาณ 80,700 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 43 บาท/ตร.ม/เดือน และเก็บ 38 บาท/ตร./เดือน ในปีที่ 1-2 แรก, ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.,
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Bizzo บางนา 270 เมตร Central Plaza บางนา 600 ม. Big C บางนา 600 ม. Index Living Mall 2.3 กม. Paradise Park 2.5 กม. Mini Big C 3.2 กม. Tesco Lotus Express 3.3 กม. Big C ศรีนครินทร์ 4.5 กม. Makro ศรีนครินทร์ 4.6 กม. Foodland 6 กม. Mega บางนา 6 กม. Seacon Square 6 กม. Ikea 7.2 กม. เมืองแก้วกอล์ฟคอร์ส 10.5 กม. อิมพีเรียล สำโรง 10.9 กม. Tesco Lotus ศรีนครินทร์ 11.5 กม. Number One Plaza 24.1 กม. ร.พ. ไทยนครินทร์ 1.1 กม. ร.พ. ศิครินทร์ 6.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby + Mailbox แยกอาคาร สระว่ายน้ำระบบเกลือ ห้องออกกำลังกาย ห้องเรียนรู้ ห้องคุณหนู ห้องเปี่ยมสุข ห้องเฮ้าส์เวิร์ค สนามเด็กเล่น สวนรวมใจ ร้านค้า ประตู Key Card เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control กล้องวงจรปิด ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ลุมพินี เพลส บางนา กม. 3 คอนโดใหม่ หลังเซ็นทรัล บางนา ใกล้ทางด่วน สะดวกสบายทุกการเดินทาง ราคาเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท

---

---

---

---

คอนโด BTS อุดมสุข / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข คอนโดใกล้ BTS อุดมสุข

• IDEO Mix สุขุมวิท 103
• IDEO Mobi สุขุมวิท 66
• IDEO Blucove สุขุมวิท
• Centric Scene สุขุมวิท 64
• City Home สุขุมวิท
• Pause สุขุมวิท 103
• Sense สุขุมวิท 68
• Abstracts สุขุมวิท 66/1
• Dolce อุดมสุข
• Elio Del Nest อุดมสุข (NEW)
• The Sky สุขุมวิท
• IKON อุดมสุข (NEW)

• @City สุขุมวิท 101/1
• S&S สุขุมวิท 101/1
• B Republic สุขุมวิท 101/1
• The Log สุขุมวิท 101/1
• The Log 3 สุขุมวิท 101/1
• The Escape สุขุมวิท 101/1
• มีสินดี อพาร์ทเมนท์ คอนโด

• My Condo สุขุมวิท 103
• The Excel อุดมสุข
• The Series อุดมสุข 29
• The Series อุดมสุข 2
• I Condo สุขุมวิท 103
• The Teak บางนา-ตราด
• Me Style บางนา
• ลุมพินี เพลส บางนา กม.3
• ศุภาลัย ปาร์ค ศรีนครินทร์

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

• คอนโด BTS อุดมสุข
• คอนโด BTS ปุณณวิถี
• คอนโด BTS บางจาก
• คอนโด BTS อ่อนนุช
• คอนโด BTS พระโขนง
• คอนโด BTS เอกมัย
• คอนโด BTS ทองหล่อ
• คอนโด BTS พร้อมพงษ์
• คอนโด BTS อโศก
• คอนโด BTS นานา
• คอนโด BTS เพลินจิต
• คอนโด BTS ชิดลม

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยบางนา-ตราด 23 แขวงบางนา เขตบางนา กทม.

พิกัด : 13.6732805, 100.6366995

แผนที่จากทางโครงการ แสดงที่ตั้งโครงการและความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ หลักๆจะเป็น Central Plaza บางนา และ Big C บางนาค่ะ และจากภาพเราจะเห็นว่าตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยบางนา – ตราด ที่สามารถเชื่อมกับถนนได้ 3 เส้นคือถนนบางนา – ตราด, ถนนศรีนครินทร์ และถนนอุดมสุข

โครงการ Lumpini Place บางนา กม.3 ตั้งอยู่ในซอยบางนา – ตราด 23 ฝั่งมุ่งหน้าถนนบางนา – ตราด ตัวซอยจะสามารถทะลุไปบนถนนหลักได้ 3 เส้นคือ ถนนบางนา – ตราด, ถนนศรีนครินทร์ และถนนอุดมสุข จุดเด่นของที่ตั้งโครงการนี้คือใกล้ Central Plaza บางนา และ Big C บางนา ในระยะทางประมาณ 600 เมตร

ทำเลบางนาจริงๆแล้วถือว่าออกมาแถบชานเมืองแล้วค่ะ แต่ก็มีคนอยู่อาศัยแถบนี้เป็นจำนวนมาก จุดเด่นสำคัญของทำเลนี้ก็คือตัวถนนบางนา – ตราดเองนี่แหละค่ะ โดยตัวถนนบางนา – ตราดนี้จะเป็นถนนเส้นใหญ่ กว้าง 12 เลน มีจุดเริ่มต้นตั้งแต่แยกบางนา ยาวไปถึงบางปะกง(จ.ฉะเชิงเทรา) เป็นถนนเส้นสำคัญที่ใช้เข้าออกเมือง มีรถสัญจรผ่านไปมาเยอะ ทั้งรถบรรทุก รถยนต์ส่วนบุคคล โดยช่วงถนนที่ตัวโครงการตั้งอยู่ถือว่าเป็นช่วงถนนที่คึกคักของถนนเส้นนี้เลยค่ะ เพราะยังเป็นช่วงถนนที่อยู่ใกล้เมือง ใกล้ Central บางนา

สภาพแวดล้อมในซอยบางนา – ตราด 23 หรือซอย Central บางนา จะมีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก รวมไปถึงมีคนอยู่อาศัยเยอะเช่นกัน โดยความอุดมสมบูรณ์ในซอยจะเริ่มตั้งแต่ต้นซอยมี Central บางนาและ Big C เข้าซอย มาจะมี Bizzo บางนา เป็น Avenue ภายในมีร้านอาหารและบริการอยู่หลายร้าน นอกจากนั้นก็จะมีร้านอาหารดีๆหลายร้าน หลากหลายประเภท ทั้งร้านอาหารญี่ปุ่น, ร้านอาหารทะเล, ร้านกาแฟ และร้านบุฟเฟ่ต์ เป็นต้น ส่วนลักษณะของที่อยู่อาศัยภายในซอยส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดทั้ง High Rise , Low Rise และอพาร์ทเม้นต์หลายแห่ง

นอกจากนั้นซอยนี้จะสามารถใช้ทะลุออกไปยังถนนศรีนครินทร์และถนนอุดมสุขได้ทางซอยอุดมสุข 60 และซอยศรีนครินทร์ 56 และ 58 โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ช่วงกลางซอยระยะประมาณ 600 เมตร จากปากซอยฝั่งบางนา – ตราด และระยะทางประมาณ 1.2 กม. ถึงถนนศรีนครินทร์ และระยะทางประมาณ 950 ถึงถนนอุดมสุข

• ถนนอุดมสุข (ลัดออกทางซอยอุดมสุข 60) ออกไปเส้นสุขุมวิทใกล้ BTS อุดมสุขและถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 ใช้วิ่งไปประเวศ, สุวรรณภูมิได้
• ถนนศรีนครินทร์ (ลัดออกทางซอยศรีนครินทร์ 56 และ 58) สามารถใช้เดินทางไปเส้นอ่อนนุช, พัฒนาการ
• ถนนสุขุมวิท (ตัดกันที่แยกบางนา) สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปทางวัฒนา, อโศก หรือโซนกลางเมืองได้หมดค่ะ
• วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ สามารถใช้เดินทางไปอ่อนนุช, รามคำแหง, มอเตอร์เวย์
• ถนนกิ่งแก้ว สามารถใช้เดินทางไปสุวรรณภูมิ, ลาดกระบังได้ค่ะ

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร โดยจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 7.1 กม. ขับรถไปประมาณ 9 – 15 นาทีก็จะถึงจุดขึ้นทางด่วนแล้วค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกหรือวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้เส้นมุ่งหน้าลงทางใต้จะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 7.6 กิโลเมตรใช้ระยะเวลาเดินทางประมาณ 8 – 15 นาทีค่ะ

และจุดขึ้นทางด่วนกาญจนาภิเษกฝั่งวิ่งขึ้นทางเหนือจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 11 – 20 นาทีค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัว ค่อนข้างสะดวก รถไฟฟ้าในปัจจุบันจะมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ BTS สถานีอุดมสุข มีระยะทางจากโครงการประมาณ 4.6 กม. โดยจากตัวโครงการจะมีรถแวน 2 คัน สำหรับรับส่ง จากโครงการไปยัง BTS อุดมสุข (เสียเงินค่าโดยสาร) นอกจากนั้นนอนาคต ก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ซึ่งเป็นเส้นทางเชื่อมต่อจากลาดพร้าวมาถึงสำโรง โดยรถไฟฟ้าสายสีเหลืองนี้ จะสามารถเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน, รถไฟฟ้าสายสีเทา, รถไฟฟ้าสายสีส้มและ Airport Rail Link โดยวิ่งมาตามเส้นลาดพร้าว, ถนนศรีนครินทร์ และสิ้นสุดที่สถานีสำโรง รวมทั้งสิ้น 23 สถานี และจะมีสถานีแยกศรีอุดมที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้นค่ะ (กำหนดการเสร็จปี 2562)

ส่วนการโดยสารรถสาธารณะอื่นๆ จะสามารถเรียก Taxi ได้ที่หน้าโครงการ หรือจะเดินมาหน้าปากซอยฝั่งบางนา – ตราด ระยะทางประมาณ 600 เมตร ข้าง Central บางนา ก็จะมีรถตู้วิ่งไปศรีนครินทร์ และมีคิวพี่วันให้นั่งเข้ามายังตัวโครงการได้ นอกจากนั้นจะมีป้ายรถเมล์ เดินจากหน้าปากซอยไปอีกประมาณ 50 เมตร มีรถเมล์สาย 2ส, 38ร, 45ส, 46ร, 48ร, 98ร, 132ร, 180, 558 และมีสะพานข้ามฝั่งถนนก็จะมีรถเมล์สายเดียวกันวิ่งเข้าเมืองค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูง ภายในโครงการเองจะมียูนิตร้านค้า 5 ยูนิต ซึ่งยังไม่สรุปว่าจะมีร้านอะไรมาเปิดบ้าง แต่คร่าวๆน่าจะมีร้านสะดวกซื้อและร้านซักรีดค่ะ นอกจากนั้นภายในตัวซอยบางนา – ตราด 23 นี้ จะมีร้านอาหารมากมายหลายร้าน ทั้งร้านอาหารญี่ปุ่น, ร้านอาหารตามสั่ง, ร้านคาเฟ่, อาหารทะเล จนถึงร้านบุฟเฟ่ และ Bizzo บางนา เป็นอเวนิวมีร้านอาหารภายในเยอะหลายร้าน ก็มีในระยะที่สามารถเดินถึงได้ไม่ไกลเลยค่ะ

และจุดเด่นของความอุดมสมบูรณ์ของโครงการนี้คือ Central Plaza บางนา และ Big C บางนา ที่ปากซอย มีระยะจากโครงการประมาณ 600 เมตร สามารถเดินถึงได้เลยค่ะ นอกจากนั้นความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างของโครงการนี้ถือว่ามีความสมบูรณ์ค่อนข้างสูง บนถนนบางนาจะมีห้างใหญ่ๆเยอะ นอกจาก Central และ Big C แล้วถัดมาก็จะมี Chic Republic และ Index Living Mall ถัดมาอีกหน่อยก็จะมี Tesco Lotus Extra และจะมีห้างใหญ่ที่เด่นๆของโซนนี้อีกคือ Mega บางนาและ Ikea อยู่บริเวณแยกบางนาตราดตัดกาญจนาภิเษกฝั่งมุ่งหน้าสุขุมวิท ส่วนใครอยากเดินตลาดนัดใหญ่ๆก็สามารถขับไปตามเส้นกาญจนาภิเษกขึ้นไปทางอ่อนนุชก็จะมี Number One Plaza ที่เป็นตลาดขนาดใหญ่ มีทั้งตลาดสดตลาดนัดและ Hyper Market อยู่ด้านใน ที่มีไว้รองรับนักศึกษาม. รามคำแหงและ ABAC บางนาค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลใกล้เคียงก็จะมีโรงพยาบาลไทยนครินทร์และปิยมินทร์ สวนสาธารณะที่ใกล้โครงการจะมีสวนหลวงร.9 เป็นสวนขนาดใหญ่บนเส้นศรีนครินทร์ค่ะ

 

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนสุขุมวิท บริเวณแยกบางนาเลี้ยวซ้ายเข้าทางคู่ขนานถนนบางนา – ตราด ฝั่งมุ่งหน้าฉะเชิงเทราขับตรงมาตามทางเรื่อยๆ สังเกต Central Plaza บางนา ทางซ้ายมือ และเลี้ยวเข้าซอยบางนา – ตราด 23 ตรงเข้าซอยไปเรื่อยๆประมาณ 600 เมตร ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางขวามือ ส่วน Sale Office จะตั้งอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > แยกบางนา > ทางคู่ขนานถนนบางนา – ตราด >ซอยบางนา – ตราด 23 > Lumpini Place บางนา กม.3

เริ่มการเดินทางบนถนนสุขุมวิท บริเวณแยกบางนา เราจะเห็นป้ายเลี้ยวซ้ายไปชลบุรี

ถึงแยกเลี้ยวซ้ายเข้าถนนบางนา – ตราด

เมื่อเข้ามาบนเส้นบางนา – ตราดแล้วเราเบี่ยงเข้าเลนซ้ายเพื่อเข้าเส้นคู่ขนานค่ะ

ขับเข้าเลนซ้ายแล้วตรงตามทางมาเรื่อยๆ ไม่ขึ้นสะพานนะคะ

เราขับมาสักพักจะเห็นเซ็นทรัลพลาซา บางนา ทางซ้ายมือ ถึงตรงนี้ให้เราชิดเลนเข้าเลนซ้ายได้แล้วค่ะ

ติดกับเซ็นทรัลบางนาเราจะเห็นซอยบางนาตราด 23 ติดกันจะเป็นบิ๊กซีบางนา

เราเลี้ยวเข้ามาในซอยบางนาตราด 23 แล้วจะเห็นคิวพี่วินทางซ้ายมือ ซึ่งใครที่เดินทางด้วยรถสาธารณะ(รถตู้ หรือรถเมล์) ก็สามารถที่จะใช้บริการพี่วินเพื่อเข้าไปยังโครงการได้ค่ะ

ภายในซอยจะมีทั้งคอนโดและร้านต่างๆ นอกจากนั้นยังมี Bizzoบางนาซึ่งเป็น Avenue ขนาดใหญ่ภายในมีร้านอาหารแบรนด์ต่างๆหลายร้านค่ะ

 

ขับเข้าซอยมาประมาณ 600 เมตร เราจะเห็นที่ดินของโครงการ Lumpini Place บางนา กม.3 ทางขวามือ

 

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนบางนา – ตราด 600 เมตร
• ถนนอุดมสุข 1 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 1 กม.
• แยกหนองบอน 1.4 กม.
• แยกศรีนครินทร์ 1.6 กม.
• แยกอุดมสุข 3.1 กม.
• ถนนสุขุมวิท 4.5 กม.
• ถนนสรรพาวุธ 5.3 กม.
• วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก 6.9 กม.
• ถนนเทพารักษ์ 7.3 กม.
• แยกศรีเทพา 7.4 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Bizzo บางนา 270 เมตร
• Central Plaza บางนา 600 ม.
• Big C บางนา 600 ม.
• Index Living Mall 2.3 กม.
• Paradise Park 2.5 กม.
• Mini Big C 3.2 กม.
• Tesco Lotus Express 3.3 กม.
• Big C ศรีนครินทร์ 4.5 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 4.6 กม.
• Foodland 6 กม.
• Mega บางนา 6 กม.
• Seacon Square 6 กม.
• Ikea 7.2 กม.
• เมืองแก้วกอล์ฟคอร์ส 10.5 กม.
• อิมพีเรียล สำโรง 10.9 กม.
• Tesco Lotus ศรีนครินทร์ 11.5 กม.
• Number One Plaza 24.1 กม.

• ร.พ. ไทยนครินทร์ 1.1 กม.
• ร.พ. ศิครินทร์ 6.1 กม.

 

รอบๆโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับอพาร์ทเม้นต์ สูง 8 ชั้น และที่ดินเปล่า ซึ่งจะทำให้ตัวอาคารของโครงการถูกบังวิวไว้บางส่วน แต่ระยะห่างระหว่างอาคารมีเพียงพอจึงไม่มีปัญหาเรื่องการถ่ายเทอากาศค่ะ
• ทิศใต้ ติดกับกลุ่มอพาร์ทเม้นต์ สูง 3 – 5 ชั้น และที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับถนนซอยบางนา – ตราด 23 ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า

เรามาดูบริเวณที่ดินโครงการกันบ้าง เริ่มจากฝั่งตรงข้ามโครงการจะเป็นที่ดินเปล่า

ฝั่งขวามือจากที่ดินโครงการมองไปเราจะเห็น Grand Soccer Sport, สำนักงานขายเดิมและถนนซอยที่วิ่งตรงไปทางถนนศรีนครินทร์และถนนอุดมสุขค่ะ

บรรยากาศโดยรวมภายในซอยค่ะ

ภายในซอยจะมีร้านอาหารหลากหลายร้านทั้งร้านอาหารตามสั่ง, ร้านแหนมเนือง, ร้านบาร์บีคิวบุฟเฟ่ต์, ร้านซูชิพรีเมี่ยม, ร้านอาหารซีฟู้ด

ส่วนจากหน้าโครงการไปทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นถนนซอยฝั่งที่วิ่งตรงไปหน้าปากซอยฝั่งถนนบางนา – ตราดหรือทาง Central Plaza บางนาค่ะ

ติดกับที่ดินโครงการทางซ้ายมือจะเป็นอพาร์ทเม้นท์ สูง 4 – 5 ชั้น

ถัดมาเป็นอาคารสูง 3 – 4 ชั้นค่ะ และด้านในก็จะมีเวิ้งเป็นอพาร์ทเม้นท์สูง 4 ชั้น

ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหารขนาดใหญ่ ชื่อร้านสำราญ เริงใจ

ถัดมาฝั่งเดียวกับทางโครงการจะเป็นอู่ Cockpit

ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านนวดแผนไทย

ถัดมาจะมีร้านซูชิฮานะและร้าน Pink Tender อยู่ในพื้นที่เดียวกัน

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นคอนโดคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น

ถัดมาจะมี 7 – 11

และ Bizzo บางนา ซึ่งเป็น Avenue ขนาดใหญ่ ภายในจะมีร้านอาหารหลายร้าน เช่น ร้านเฝอ, ชาบูนางใน, แหนมเนือง, Tuna Ichiban นอกจากนั้นก็จะมีร้านสปา, ร้านขนมหวานอีกหลายร้านค่ะ

จากตัวโครงการเดินมาหน้าปากซอยประมาณ 600 เมตร ก็จะถึง Big C Supercenter และ ฝั่งตรงข้ามจะเป็น Central Plaza บางนา

หน้าห้าง Central บางนา จะมีสะพานเชื่อมจากในตัวห้างข้ามไปยังอีกฝั่งถนน คนที่ใช้รถโดยสารทั้งรถเมล์และรถตู้สามารถที่จะข้ามไปขึ้นอีกฝั่งเพื่อเดินทางเข้าเมืองได้ค่ะ

 

ตัวโครงการ

โครงการ Lumpini Place บางนา กม.3 เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 3 อาคาร หน้าตาอาคารโดยรวมเรียบๆตามแบบคอนโดกลุ่ม Economy ของลุมพินี โครงการตอนนี้เสร็จแล้วหน้าตาเหมือนกับตัวโมเดลที่เราเคยพามาชมกันก่อนหน้านี้เลยค่ะ (คลิกที่นี่ เพื่ออ่านรายละเอียดตัวโมเดลและแปลนโครงการ)

ขอเล่าข้อมูลโครงการนี้คร่าวๆกันก่อน โครงการนี้จะมียูนิตพักอาศัยจำนวน 609 ยูนิต + ร้านค้า 5 ยูนิตแบ่งเป็น อาคาร A 238 ยูนิต(+ ร้านค้า 5 ยูนิต), อาคาร B 147 ยูนิต, อาคาร C 224 ยูนิต บนเนื้อที่ดินประมาณ 5 ไร่เศษ ที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งใต้อาคารและรอบอาคาร รวมประมาณ 200 คัน คิดเป็น 34% (รวมจอดซ้อนคัน) มีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว

มาดูรายละเอียดตัวอาคารสร้างเสร็จกันต่อเลย เริ่มจากตัวอาคารใช้เป็นสีโทนเขียว น้ำตาล และส้ม ฟังดูอาจจะคิดว่าสีจะสดไปไหม แต่ลุมพินีเค้าจะใช้สีค่อนข้างหม่นๆนิดนึง ทำให้ตัวอาคารดูไม่จัดจ้านมาก ดูสบายตาขึ้นค่ะ

ทางเข้าโครงการอยู่ติดกับซอยบางนา – ตราด 23

หน้าโครงการมียูนิตร้านค้า 5 ยูนิต ด้านหน้ามีฟุตบาทกว้างขวาง เดินได้สะดวก

ด้านในจะมีโถงทางเดินเชื่อมยูนิตร้านค้าทั้ง 5 ยูนิต มีตู้ ATM ของ LH Bank มาให้ 1 เจ้า ก็ถือว่าสะดวกดีนะคะ เดินออกมากดเงินได้สบายๆ ไม่ต้องออกไปหาตู้นอกโครงการ

ยูนิตแรกติดกับทางเข้าโครงการจะเป็น 7-11 สาขานี้มีขนาดกลางๆ ของครบ

ติดกับ 7-11 เป็นร้านซักอบรีด ลูกบ้านสามารถส่งซักรีดร้านนี้ได้เลย หรือถ้าใครอยากซักรีดเอง ในแต่ละอาคารก็จะมีห้องซักอบ แบบตู้หยอดเหรียญให้บริการอยู่นะคะ

ถัดาเป็นร้านตัดผม

ติดกันเป็นร้านกาแฟ Inthanin

และสุดท้ายเป็นร้านอาหารราคาไม่แพง มีทั้งข้าวราดแกง, ก๋วยเตี๋ยวมะระ

กลับมาที่ทางเข้าโครงการจะมีซุ้มทางเข้าแยกทางเข้า – ออก ตัวซุ้มมีหลังคาคลุม ตรงกลางเป็นป้อมรปภ. คอยรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ด้านข้างซุ้มทางเข้าจะมีทางเดินสำหรับคนเดินเท้าเข้าโครงการ และป้ายโครงการ

โครงการนี้ใช้ระบบ Access Card ระยะใกล้ แตะบัตรเพื่อเปิดประตูรั้วกั้นไม้กระดก เข้าไปด้านในโครงการค่ะ

สำหรับเพื่อนๆหรือ Visitor ของลูกบ้านสามารถเข้ามาจอดในโครงการได้ โดยจะมีค่าใช้จ่ายตามนี้ค่ะ

เข้ามาด้านในโครงการแล้วจะเจอถนนวิ่งรอบโครงการ ตรงไปจะมุ่งหน้าไปที่อาคาร B และ อาคาร C ด้านหลัง

ฝั่งซ้ายมือจะมีถนนเชื่อมเข้าไปยังอาคาร A และศาลพระภูมิของโครงการค่ะ

เราเดินวนมาดูทางซ้าย เริ่มที่บรรยากาศด้านหน้าอาคาร A กันก่อน โดยด้านหน้าอาคาร A จะเป็นถนนภายในโครงการและที่จอดรถ Outdoor

ฝั่งขวามือจะติดกับพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ ซึ่งลูกบ้านจากทุกอาคารสามารถเดินลงมาใช้ได้สะดวกค่ะ เพราะทุกอาคารจะจัด Lobby ไว้ไม่ไกลจากพื้นที่ส่วนกลางเลย

ที่จอดรถใต้อาคาร A จะแบ่งเป็นช่องจอดด้วยโครงสร้างเสาของอาคาร ช่องจอดละ 2 คัน

ถัดมาจากอาคาร A จะเชื่อมมาที่อาคาร C

ที่จอดรถภายในอาคาร C แบ่งช่องจอดมาเหมือนที่อาคาร A และจะมีลูกระนาดเพื่อชะลอความเร็วของรถในโครงการเป็นระยะๆ

วนตามทางมาเรื่อยๆ เข้ามาที่จอดรถของอาคาร C อีกฝั่ง จากมุมตรงนี้จะเห็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์ด้วย ซึ่งจริงแล้วจะมีอยู่ทุกอาคารค่ะ ส่วนฝั่งขวามือจะเป็น Lobby ของอาคาร C

ออกมาจากอาคาร C ก็จะเจอถนนหลักในโครงการที่วิ่งตรงไปยังซุ้มทางเข้าโครงการนั่นเองค่ะ

มุมนี้ยืนถ่ายจากถนนโครงการย้อนกลับมาทางฝั่งอาคาร มุมนี้ฝั่งขวามือคืออาคาร C และซ้ายมือคือ อาคาร B

พื้นที่ระหว่างอาคาร C และสวนสาธารณะของโครงการจะมีถนนและที่จอดรถแทรกอยู่ด้วย เรียกว่าวางแปลนมาให้ใช้ถนนเป็นที่จอดรถได้อย่างคุ้มค่าค่ะ

ถัดมาเรามาดูในพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันต่อ อย่างที่บอกนะคะว่าส่วนกลางหลักของโครงการนี้จะอยู่ตรงกลางล้อมรอบด้วยอาคารทั้ง 3 แต่ส่วนกลางแบบ Indoor จะอยู่ที่ชั้น 1 อาคาร B ซึ่งก็เป็นอาคารที่อยู่ตรงกลาง ทำให้ลูกบ้านอาคาร A และอาคาร C ยังเดินมาใช้งานได้สะดวกอยู่ค่ะ โดยพื้นที่ส่วนกลางส่วนแรกจะถูกจัดเป็นสำนักงานนิติบุคคล ซึ่งเจ้าหน้าที่โครงการนี้ก็มีอัธยาศัยดี มาตรฐานเป๊ะตามมาตรฐานลุมพินีค่ะ

ถัดมาจากห้องของนิติบุคคลจะเป็นห้องเรียนรู้ ซึ่งจริงๆก็คือห้อง Co – Working Space หน้าตาห้องจัดมาเรียบง่ายแต่ฟังก์ชั่นครบ ทั้งโต๊ะนั่งทำงาน, โต๊ะยาวสำหรับประชุมและจอฉายสไลด์พร้อมโปรเจ็คเตอร์ก็มีให้บริการ นอกจากนั้นก็จะมีนิตยสาร และมุมนั่งอ่านหนังสือแบบส่วนตัว นอกจากนั้นยังมีคอมพิวเตอร์ให้บริการด้วย

อีกมุมของห้อง จะเห็นโซฟาติดผนังสำหรับนั่งพักผ่อน

โต๊ะยาวสำหรับนั่งประชุมงาน หรือพาเพื่อนๆมาทำงานกลุ่มก็ได้ค่ะ

ห้องนี้มีแสงสว่างธรรมชาติเข้ามาเยอะด้วยค่ะ เวลากลางวันจึงไม่จำเป็นต้องเปิดไฟเลย ช่วยประหยัดเงินค่าส่วนกลางไปได้อีก

มุมหนังสือและนิตยสารที่มีให้บริการ

ฝั่งขวามือเป็นมุมที่นั่งสำหรับคนที่ต้องการอ่านหนังสือแบบมีสมาธิ

ฝั่งซ้ายมือมีคอมพิวเตอร์ให้บริการ 2 เครื่องพร้อมอินเตอร์เน็ต

ถัดมาติดกับห้องเรียนรู้จะเป็นห้องเปี่ยมสุข ห้องนี้จัดมาให้สำหรับผู้สูงอายุในโครงการค่ะ

เวลาว่างก็สามารถให้ท่านมานั่งพักผ่อน พูดคุยกับเพื่อนๆได้ และมีโต๊ะหมากรุกไว้ให้เล่นแก้เบื่อด้วย

ถัดมาจากห้องเปี่ยมสุขจะเป็นทางเชื่อมไปสระว่ายน้ำ Outdoor ติดกันเป็นห้องฟิตเนส แต่เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดสระว่ายน้ำกันก่อนนะคะ

ทางเข้าไปยังส่วนสระว่ายน้ำจะยกระดับขึ้นไป 2 ขั้น ทางโครงการคำนึงถึงผู้ที่ใช้วีลแชร์จึงจัดทางลาดให้สามารถเข้าไปในส่วนสระว่ายน้ำได้สะดวกขึ้นด้วย

ด้านหน้าตรงส่วนสระว่ายน้ำจะมีเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่คอยดูแลรักษาความเรียบร้อยประจำอยู่ด้วยค่ะ

ก่อนจะไปดูสระว่ายน้ำขอแวะมาดูห้องสำหรับเด็กๆกันนิดนึง ห้องนี้อยู่ติดกับสระว่ายน้ำเลย ทำให้ได้บรรยากาศร่มรื่นไปด้วยนะ

ห้องนี้จัดเฟอร์นิเจอร์เล็กๆสำหรับเด็กมาให้ พร้อมปูพื้นโฟมกันกระแทกมาด้วยเพื่อป้องกันการบาดเจ็บที่จะเกิดขึ้นถ้าหากว่าเด็กๆล้มหรือคลาน

ออกมาที่สระว่ายน้ำ ตอนที่ไปเก็บข้อมูลเป็นช่วงเกือบเที่ยงแล้วนะคะ แต่ก็ยังดูร่มรื่นอยู่ สามารถมาว่ายน้ำได้สบายๆเลย

ตัวสระเป็นสระ Outdoor ตรงกลางทั้ง 3 อาคารเลย วิวของห้องฝั่งด้านในส่วนใหญ่จะเห็นวิวสระว่ายน้ำนะคะ

ติดกับพื้นที่สระมี Pool Terrace จัดชุดโต๊ะเก้าอี้สำหรับนั่งพักริมสระไว้ให้ 2 ชุด 8 ที่นั่ง

ตัวสระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ พื้นปูกระเบื้องโมเสคมาตรฐาน ขนาดสระค่อนข้างกว้างนะ ว่ายออกกำลังกายพอได้อยู่

ตัวสระเป็นระบบน้ำล้น รอบๆตกแต่งด้วยกรวดก้อนใหญ่

มีแยกสระเด็กด้วย ทางลงสระเป็นบันไดขั้นเล็กๆ

ติดกับพื้นที่สระฝั่งสระเด็กมี Sun Bed ให้นั่งพักผ่อน และมีประโยชน์อีกอย่างสำหรับผู้ปกครองที่พาเด็กๆมาเล่นน้ำก็สามารถนั่งดูแลได้ใกล้ๆเลย

ภาพรวมของสระว่ายน้ำจะเห็นว่าอยู่ตรงสวนส่วนกลาง ล้อมรอบด้วยอาคารทั้ง 3 แต่ทางเข้าสระว่ายน้ำจะต้องเข้าจากทางหลักคืออาคาร B เท่านั้นนะคะ จะได้ช่วยรักษาระเบียบและความสะอาดของสระได้ง่ายขึ้น

ข้างสระมีจุดล้างตัวกั้นเป็นสัดส่วน ติดตั้ง Rain Shower มาให้ 2 ชุด

ถัดเข้าไปด้านในเป็นส่วนห้องน้ำ แยกชาย หญิง

ภายในห้องน้ำชายตกแต่งมาแบบเรียบง่าย ติดตั้งอ่างล้างมือมาให้ 1 อ่าง และโถปัสสาวะชาย 2 โถ

ด้านในมีห้องส้วม 1 ห้อง

ภายในติดตั้งโถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระ ที่วางกระดาษทิชชู่และถังขยะมาให้พร้อมใช้งาน

ภายในห้องน้ำหญิงตกแต่งมาเรียบๆเหมือนกันค่ะ ติดตั้งอ่างล้างมือ 2 อ่าง

และมีห้องน้ำ 2 ห้องค่ะ

ภายในห้องน้ำ

วิวภาพรวมสระว่ายน้ำมองย้อนไปทางอาคาร B

กลับมาที่ห้องฟิตเนส ห้องนี้จะกว้างกว่าส่วนกลางห้องอื่นๆ มีช่องแสงมาให้โดยรอบๆ ได้วิวสระว่ายน้ำด้วย เวลาออกกำลังกายจะได้รู้สึกโปร่งสบาย ไม่อึดอัด

ฝั่งนึงของห้องมีติดกระจกเงามาให้สำหรับเช็คฟอร์มท่าออกกำลังกายของเรา และผนังฝั่งติดโถงทางเดินก็เป็นช่องแสงเต็มๆแบบนี้เลย ช่วยประหยัดค่าไฟในเวลากลางวันอีกจุดค่ะ

อุปกรณ์ที่จัดมาให้มีจักรยานไฟฟ้า 2 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 1 ลู่

เครื่อง Eliptical 1 เครื่อง

เบาะปรับระดับ 1 ชิ้น

ดัมเบลคละน้ำหนัก 12 ชิ้น

นอกจากนั้นก็จะมีเสื่อและบอลโยคะมาให้ด้วย พร้อมเก้าอี้นั่งพักอีก 3 ตัว

ถัดมาจากฟ้องฟิตเนสจะมีห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการให้บริการ 1 ห้อง

ภายในห้องจัดมากว้างขวางตามมาตรฐานค่ะ

ออกมาที่สวนสาธารณะด้านนอกกันบ้าง สวนนี้ทางโครงการมีชื่อเรียกน่ารักๆว่าสวนรวมใจ เป็นสวนหย่อมที่จัดกิจกรรมต่างๆมาให้หลากหลายเลย

จุดแรกเป็นสนามเด็กเล่น

จัดของเล่นชุดใหญ่มาให้ 1 ชุด พร้อมหลังคากันแดดด้วย หมดห่วงว่าเด็กๆจะต้องตากแดดร้อนตอนกลางวันค่ะ

ติดทางเดินในสวนจะมีพื้นที่อเนกประสงค์และที่นั่งพักผ่อนแบบนี้มาประมาณ 2 – 3 จุด

ขยับมาอีกหน่อยเป็นพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้ง

มีเครื่อง Double – Person Rambling Equipment หรืออุปกรณ์เดินอากาศคู่ 2 ชุด

เครื่อง Double Unit Surfboard อุปกรณ์แกว่ง แขน เอว ลำตัว

เครื่อง Three Sides Oblique Rotator อุปกรณ์บริหารเอว

เครื่อง Double Dynamic Bicycle อุปกรณ์จักรยานปั่นคู่

โดยอุปกรณ์ทุกชิ้นจะมีป้ายกำกับบอกวิธีใช้งานอยู่ด้วย ไม่ต้องกลัวว่าจะเล่นกันผิดท่าเลยนะคะ

บรรยากาศในสวนอีกมุมนึงค่ะ

ชมส่วนกลางกันไปครบแล้ว เดี๋ยวเรามาดู Lobby ในแต่ละอาคารกันต่อเลย เริ่มที่อาคาร A

ด้านข้าง Lobby อาคาร A จะมีถังขยะแบบแยกประเภทไว้ให้ 5 ประเภท

ภายใน Lobby จัดตกแต่งเรียบง่าย โทนสีสว่าง มีชุดโซฟานั่งคอย 1 ชุดใหญ่ ประมาณ 4 – 5 ที่นั่ง

ทุกอาคารจะมีรถเข็นสำหรับขนสัมภาระ และวีลแชร์ไว้ให้บริการด้วย อยู่ในจุดที่ลูกบ้านสามารถยืมไปใช้งานได้สะดวกค่ะ

สำหรับทางเข้าจาก Lobby สู่โถงลิฟต์ด้านในจะต้องแตะคีย์การ์ดเพื่อเข้าสู่พื้นที่พักอาศัย

เข้ามาภายในพื้นที่โถงลิฟต์ของอาคาร A จะเจอโถงลิฟต์ทางซ้ายมือเลย ส่วนทางเดินที่เห็นทางขวาจะเชื่อมไปห้องเครื่อง, Mail Room และ Laundry ค่ะ

ห้อง Mail Room จะอยู่ติดกับห้อง Laundry จัดตู้รับจดหมายมาเป็นช่องๆตามห้องพัก

ภายในห้อง Laundry จะมีเครื่องซักผ้าแบบหยอดเหรียญ 2 เครื่อง และเครื่องอบผ้าหยอดเหรียญ 1 เครื่อง นอกจากนั้นก็จะมีเครื่องกดน้ำหยอดเหรียญด้วยอีก 1 เครื่อง ช่วยอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านได้เป็นอย่างดีเลยค่ะ ใครที่เคยอยู่คอนโดแล้วไม่ได้ติดเครื่องกรองน้ำไว้ในห้องจะรู้ว่าตู้กดน้ำแบบนี้มีประโยชน์มาก ช่วยเซฟเงินค่าน้ำดื่มไปได้เยอะเลยค่ะ

ขึ้นมาที่ชั้นพักอาศัย โถงลิฟต์ด้านหน้าก็จะหน้าตาเรียบๆ มีช่องแสงสำหรับระบายอากาศและให้แสงสว่างในเวลากลางวัน

หน้าโถงลิฟต์แต่ละชั้นจะมีป้ายเลขชั้นกำกับมาให้แบบนี้

ส่วนตัวลิฟต์จะใช้ของ Schneider ปุ่มกดหน้าลิฟต์มีแผงแสดงตัวเลขแบบดิจิตอล

ภายในลิฟต์ตกแต่งด้วยลายไม้ดูอบอุ่น พร้อมกระจกเงาให้เราได้เช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากโครงการ

แผงควบคุมในตัวลิฟต์มาตรฐาน มีโทรศัพท์เผื่อเหตุการณ์ฉุกเฉินติดตั้งมาให้พร้อม

จากโถงลิฟต์ออกมายังโถงทางเดินฝั่งซ้ายมือ

บรรยากาศในโถงทางเดินส่วนพักอาศัยจะคล้ายๆกันทุกอาคาร มีช่องแสงแทรกมาให้ในโถงลิฟต์เพื่อให้บรรยากาศในโถงลิฟต์ดูโปร่งขึ้น และสามารถช่วยระบายอากาศในตัวอาคารค่ะ ส่วนลักษณะเส้นทางเดินของโถงลิฟต์ก็จะแตกต่างกันไปตามรูปทรงตัวอาคารนะคะ

ตัวอย่างช่องแสงในโถงทางเดินแต่ละชั้น จะเป็นบานฟิกซ์และบานกระทุ้งแบบนี้

มาที่ Lobby ของอาคาร B

ภายในตกแต่งเรียบง่าย สไตล์เดียวกันทั้งโครงการ สำหรับ Lobby อาคาร B จะได้วิวสวนสาธารณะด้านนอกด้วย บรรยากาศจะดูสบายตาขึ้นค่ะ

จัดชุดโซฟานั่งรับรองมาให้รวม 6 – 8 ที่นั่ง

หน้าประตูทางเข้าโถงลิฟต์มีบอร์ดสำหรับติดประกาศให้ลูกบ้านได้ทราบข่าวสาร ซึ่งตรงนี้จะมีอยู่ในทุกอาคารเช่นกัน

เข้ามาภายในโถงด้านในของอาคาร B จะเจอส่วน Mail Room ก่อน สามารถเช็คกล่องจดหมายของตัวเองก่อนขึ้นห้องได้เลย

ติดกับ Mail Room เป็นห้อง Laundry

ภายในห้อง Laundry มีเครื่องซักผ้า, เครื่องอบผ้า และตู้กดน้ำหยอดเหรียญพร้อมบริการเช่นกัน

ฝั่งตรงข้ามห้อง Laundry จะเจอกับโถงลิฟต์ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

มาที่ Lobby ของอาคาร C ที่ตึกนี้จะมีที่นั่งคอยเป็นโซฟายาว 3 ที่นั่งและชุดเก้าอี้แยกอีก 2 ตัว พร้อมรถเข็นและวีลแชร์ให้บริการตามมาตรฐาน

เข้ามาที่โถงด้านใน มองตรงไปจะเป็นห้อง Mail Room ขวามือเป็นโถงลิฟต์

ภายในโถงลิฟต์มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

ภายใน Mail Room วางตู้จดหมายหันหน้าเข้าหากัน 2 ฝั่ง

ติดกับ Mail Room ทางซ้ายมือเป็นห้อง Laundry

ภายในห้อง Laundry จัดเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ 2 เครื่อง, ตู้อบผ้า 1 เครื่อง และตู้กดน้ำอีก 1 เครื่องค่ะ.

 

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการจะมีทั้งหมด 3 แบบคือ

• Studio ขนาด 22 – 23 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม.
• 2 Bedrooms ขนาด 39.00 ตร.ม.

• ตัวอย่างแปลนห้องแบบ Studio พื้นที่ใช้สอย 22.50 ตร.ม.

• ตัวอย่างแปลนห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26.00 ตร.ม.

• ตัวอย่างแปลนห้องแบบ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอย 39.00 ตร.ม.

 

ห้องตัวอย่าง

สำหรับรีวิวอัพเดตฉบับนี้เป็นโครงการสร้างเสร็จ และ Sold Out ไปเรียบร้อยแล้ว เพราะฉะนั้นห้องที่เราจะพามาชมจะเป็นห้องมาตรฐานที่มีเจ้าของนะคะ

โดยจะมีทั้งห้องเปล่าและห้องที่ตกแต่งเรียบร้อยเพื่อ Resale และปล่อยเช่า ถ้าใครสนใจห้องที่โครงการก็สามารถ Walk – in เข้าไปติดต่อที่สำนักงานนิติฯได้เลย จะมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำปรึกษาอยู่ค่ะ ส่วนห้องตัวอย่างที่ทางโครงการตกแต่งให้ชมเป็นไอเดีย สามารถเข้าไปอ่านได้ ที่นี่ ค่ะ

สำหรับห้องในวันนี้เราจะพาไปชมกันครบทั้ง 3 แบบเลยค่ะ โดยเริ่มจากห้องแบบ Studio ขนาด 22.5 ตร.ม. ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 26 ตร.ม. และห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 39 ตร.ม. ความสูงฝ้าเพดานทุกห้อง 2.4 เมตร

มาเริ่มต้นจากห้องแบบแรกกันก่อนค่ะ เราจะเริ่มต้นที่ ห้องแบบ 2 Bedrooms พื้นที่ใช้สอยประมาณ 39 ตร.ม. ซึ่งห้องนี้จะเป็นห้องมาตรฐานของทางโครงการที่ยังไม่ตกแต่งนะคะ โดยจะได้เฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted เป็นชุดเคาน์เตอร์ครัว, ชุดสุขภัณฑ์ครบชุดพร้อม Shower Box และตู้เสื้อผ้าในห้องนอนใหญ่ค่ะ

จากแปลน เมื่อเข้ามาในห้องจะเจอกับพื้นที่โถงกว้าง แบ่งเป็นพื้นที่ครัว, พื้นที่ทานอาหารและห้องนั่งเล่นที่สามารถเชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอกได้ จากพื้นที่โถงด้านนอกจะสามารถเชื่อมถึงห้องนอน Master Bedroom และ ห้องนอนรองได้ ภายในห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ครบชุด พร้อม Shower Box ติดตั้งมาให้

มาเริ่มดูห้องของจริงกันต่อค่ะ เริ่มจากประตูทางเข้าจะได้เป็นบานมาตรฐานสีขาว ใีตาแมวติดตั้งมาให้ไว้ส่องเช็คก่อนที่จะเปิดประตูห้อง

มือจับก้านโยก พร้อมตัวล็อคมาตรฐาน

เข้ามาด้านในตัวห้อง พื้นปูด้วยลามิเนต หนา 8 มม. ลายไม้ สีน้ำตาลเข้ม พร้อมมีตัวจบติดตั้งมาให้ที่หน้าห้องเรียบร้อย

พื้นที่ด้านในห้อง ส่วนแรกเป็นโถงกว้าง รวมพื้นที่ห้องนั่งเล่น, ห้องครัวและห้องทานอาหารไว้ในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งห้องมาตรฐานจะเห็นว่าเป็นโถงโล่งๆทั้งหมด ตรงนี้เราสามารถเลือกเองได้เลยว่าอยากกั้นห้องให้เป็นสัดส่วนเพิ่มมั้ย หรือปล่อยโล่งๆแบบนี้ก็ทำให้บรรยากาศในห้องดูกว้างขวางดีค่ะ

หันไปดูทางขวานิดนึง จะเห็นห้องนอน Master Bedroom และห้องน้ำที่อยู่ติดกับพื้นที่ครัว

เราเข้าห้องมาแล้วหันกลับมาดูด้านหลังประตูทางเข้ากันก่อน พื้นที่ตรงนี้ในแปลนโครงการจะจัดมาเป็นห้องทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานอาหารxx

ติดกับห้องทานอาหารเป็นห้องนอนรอง

ภายในห้องเป็นห้องโล่งๆ มีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานฟิกซ์และหน้าต่างบานกระทุ้ง ขนาดบานค่อนข้างใหญ่ รับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้อย่างเพียงพอเลย

เข้ามาในห้องหันย้อนกลับมาที่ประตูห้อง ผนังห้องทาสีขาวล้วน มีบัวสีขาวเก็บงานเรียบร้อย

ออกมาจากห้องนอนรอง ตอนนี้จะอยู่ในพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องครัว ส่วนประตูทางซ้ายมือคือห้อง Master Bedroom และขวามือคือห้องน้ำนะคะ

ครัวจะเป็นครัวเปิด ตรงนี้เราสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ แต่ดูจากพื้นที่แล้วอาจจะต้องกั้นติดส่วนห้องน้ำไปด้วยค่ะ ส่วนอุปกรณ์ที่ได้จะมีติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวและซิ้งค์ล้างจานมาให้ตามแบบนี้เลย

ส่วนพื้นที่โถงห้องนั่งเล่นก็จะจัดไว้ติดกับประตูระเบียงบานใหญ่ ให้ความรู้สึกโปร่งสบายในวันหยุดที่ได้อยู่ห้องก็สามารถเปิดประตูระบายอากาศไว้ได้ยาวๆ แต่อย่างลืมติดมุ้งลวดกันแมลงกันด้วยนะคะ

หันกลับมาที่ส่วนครัว ติดกับครัวเป็นห้องน้ำค่ะ

เข้ามาด้านในห้องน้ำจะมีฟังก์ชั่นครบถ้วน แบ่งแยกส่วนแห้งและส่วนเปียก โทนสีที่ใช้ในห้องน้ำจะเน้นโทนขาวเทา ดูสะอาดตา ผนังและพื้นกรุกระเบื้องช่วยให้ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนวุขภัณฑ์ที่ได้จะใช้ของ Charmer และ American Standard มาพร้อมฉากกั้นอาบน้ำ กระจกนิรภัยค่ะ

ติดกับห้องน้ำเป็นห้อง Master Bedroom

พื้นที่ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์ได้สบายๆ ช่องแสงภายในห้องนี้จะเหมือนที่ห้องนอนรอง มีขนาดที่สามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องได้อย่างเพียงพอ

ห้องนี้จะได้ตู้เสื้อผ้า Built – in มาด้วย ขนาดตู้มาตรฐาน วัสดุปิดผิวลามิเนตลายไม้ ส่วนพื้นที่ปลายเตียงจะมีติดช่องสัญญาณและเต้าเสียบสำหรับติดตั้งทีวีมาด้วย เผื่อใครที่ชอบดูทีวีก่อนนอนนะคะ

ขยับมาที่ห้องตัวอย่างที่ตกแต่งจากเจ้าของมาแล้วกันบ้าง เริ่มที่ห้องแบบเล็กก่อน คือห้องแบบ Studio พื้นที่ใช้สอย 22.5 ตร.ม. โดยอุปกรณ์มาตรฐานที่จะได้ติดมากับห้องก็จะเหมือนกับห้องที่แล้ว คือเฟอร์นิเจอร์แบบ Fully Fitted เป็นชุดเคาน์เตอร์ครัว, ชุดสุขภัณฑ์ครบชุดพร้อม Shower Box และตู้เสื้อผ้าในห้องนอนใหญ่ค่ะ

เรามาเริ่มดูที่ตัวแปลนห้องกันก่อนค่ะ เมื่อเข้าไปด้านในจะเจอกับส่วนห้องครัวเป็นพื้นที่เตรียมอาหารขนาดกระทัดรัด ถัดเข้าไปจะเป็นส่วนพื้นที่ทานอาหารต่อเนื่องไปยังห้องนั่งเล่นและห้องนอน ส่วนระเบียงซักล้างจะสามารถออกไปได้จากห้องนั่งเล่นและห้องน้ำจะสามารถเข้าได้จากส่วนของห้องนอน

มาดูของจริงกันเลย ห้องนี้ลักษณะการจัดวางเฟอร์นิเจอร์จะคล้ายๆกับห้องตัวอย่างที่สำนักงานขายเลยค่ะ สำหรับจุดเด่นของห้องนี้คือตัวห้องดูสว่าง โปร่งโล่ง หลักๆเพราะเป็นห้องสตูดิโอที่ไม่ได้มีผนังกั้นและเพราะมีช่องแสง 2 จุด ทำให้ห้องดูสว่างด้วยแสงธรรมชาติ และเวลาที่เปิดเพื่อระบายอากาศก็สามารถระบายได้ค่อนข้างเร็วเลย

หันกลับมาดูที่พื้นที่ครัวกันก่อน ชัดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิ้งค์ที่เห็นเป็นของมาตรฐานติดมากับห้องนะคะ ในส่วนครัวนี้ซื้อแค่ตู้เย็นกับเตาไฟฟ้า/ไมโครเวฟมาเพิ่มก็พร้อมใช้งานแล้วค่ะ

ขยับมาที่ห้องนั่งเล่นของจริงจะเป็นห้องโล่งๆ สำหรับการตกแต่งห้องนี้ทำมาแบบง่ายๆ ด้วยการ Built – in ชั้นวางทีวีและชั้นวางของข้างทีวีเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของให้กับห้องโดยรวม ซึ่งเป็นไอเดียที่ดีเหมาะกับคนที่ใช้ชีวิตอยู่ในห้องคอนโดที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก จะได้มีที่เก็บของให้เป็นระเบียบมากขึ้นนั่นเองค่ะ

ส่วนเฟอร์นิเจอร์อื่นๆก็สามารถวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง กับโต๊ะกลางตัวเล็กๆได้แบบนี้

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อไปยังห้องนอนและห้องน้ำ

ในห้องนอนมีช่องแสงขนาดใหญ่ เกือบเต็มหน้ากว้างเลย รับแสงธรรมชาติเข้าห้องได้เต็มที่แต่ถ้าใครกลัวร้อนก็แนะนำให้หาม่านกัน UV มาติดตั้งเพิ่มด้วยก็ดีค่ะ จะช่วยให้เฟอร์นิเจอร์ไม่ซีดจางเร็วด้วย

ผนังฝั่งปลายเตียงมี Built – in ชั้นวางของมาเพิ่ม ตรงนี้เจ้าของห้องติดตั้งเพิ่มเองค่ะ

อีกฝั่งของห้องมีตู้เสื้อผ้าติดตั้งมาให้เป็นมาตรฐาน ส่วนงานตกแต่ง เจ้าของตกแต่งมาโดยการติดกระจกเงาเต็มบาน ตรงนี้มีประโยชน์ที่นอกจากไว้ส่องเช็คความเรียบร้อยแล้วยังทำให้ห้องดูกว้างขึ้นอีกหน่อยด้วยนะคะ นอกจากนั้นยังมีชั้นวางของข้างกระจกเงามาด้วย เพิ่มพื้นที่เก็บของในมุมเล็กๆน้อยได้ดี

ติดกับห้องนอนเป็นส่วนของห้องน้ำ โดยห้องนี้ก็จะได้สุขภัณฑ์มาตรฐานเหมือนห้องที่แล้วค่ะ โทนสีของห้องน้ำก็ใช้โทนเดียวกันคือพื้นและผนังกรุกระเบื้องโทนขาว เทา ทำให้ห้องน้ำดูสะอาดตาและรักษาทำความสะอาดง่าย

นอกจากนั้นก็จะมีฉากกั้นอาบน้ำ, ฝักบัวและเครื่องทำน้ำอุ่นนี่ติดตั้งเพิ่มเองค่ะ

ต่อมาเรามาดูห้อง 1 Bedroom กันต่อ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 26 ตารางเมตร ภายในห้องได้ชุดเคาน์เตอร์ครัวและตู้เสื้อผ้า Built – in ห้องนี้จะมีการจัดวางแปลนคล้ายๆกับห้องแบบที่แล้ว เพียงแต่จะมีการกั้นห้องนอนมาเพิ่ม และมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นโดยจากแปลนเมื่อเข้าไปในห้องแล้วก็จะเจอกับส่วน Pantry ครัว ต่อเนื่องไปเป็นพื้นที่ทำงาน, ห้องนั่งเล่นและระเบียงภายนอก โซนห้องนอนจะถูกกั้นแยกโดยสามารถเข้าได้จากพื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่น
เมื่อเข้ามาในห้องนอนจะมีขนาดกว้างพอสมควร สามารถวางเฟอร์นิเจอร์จำเป็นได้ครบ ส่วนห้องน้ำจะสามารถเข้าได้จากห้องครัว ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก พร้อมสุขภัณฑ์ครบชุดค่ะ

ห้องนี้ตกแต่งมาค่อนข้างเต็มแล้วค่ะ เหลือแค่วางเครื่องใช้ไฟฟ้าก็สามารถเข้าอยู่ได้เลย เดี๋ยวเรามาชมกันไปทีละส่วนๆนะคะ

ให้ดูภาพรวมของห้องก่อน พื้นที่ส่วนแรกจะเป็นโถงกว้าง แยกเป็นห้องนั่งเล่น และห้องครัวทางขวา

หันกลับมาดูด้านหลังประตูทางเข้า เจ้าของห้อง Built – in เฟอร์นิเจอร์แบบเต็มชุด ทั้งชั้นวาง, ตู้เก็บของและโต๊ะทำงาน/ทานอาหาร โดยเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่ปิดผิวด้วยลายไม้สีค่อนข้างเข้มขึ้นมานิดนึงกับกระจกเงาสีชา ทำให้ห้องดูโมเดิร์นขึ้นอีกหน่อย

ถัดเข้าไปด้านในวางโซฟาขนาด 2 – 3 ที่นั่ง กำลังเหมาะกับขนาดของห้อง

ฝั่งตรงข้ามโซฟาสามารถ Built – in ชั้นวางทีวีสวยๆ + ชั้นวางหรือตู้เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของให้เป็นระเบียบ

วิวห้องนี้เห็นส่วนกลางและตึก C และ B

กลับเข้ามาในห้อง ย้อนมาดูพื้นที่ครัวจะอยู่หน้าห้องนอนและห้องน้ำ ได้เป็นครัวเปิด โดยจะมี Built – in ชุดเคาน์เตอร์ครัวและซิ้งค์ล้างจานมาตรฐานจากโครงการมาให้

เข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อค่ะ

ห้องน้ำจะให้อุปกรณ์มาตรฐานมาครบ ยี่ห้อ American Standard และ Charmer พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ

ห้องอาบน้ำของห้อง Type นี้สามารถยืนอาบได้สบายๆ มีฝักบัวติดตั้งมาให้แล้ว ส่วนเครื่องทำน้ำอุ่นต้องติดตั้งเพิ่มเองนะ

ติดกับห้องน้ำเป็นห้องนอนค่ะ

ภายในห้องนอนห้องนี้ลงเฟอร์นิเจอร์มาครบ พร้อมติดวอลเปเปอร์ลายเดียวกับที่ห้องนั่งเล่น

ในห้องมาตรฐานจะมีตู้เสื้อผ้า Built – in มาให้เช่นกัน ส่วนกระจกเงาบานใหญ่สามารถหามาติดตั้งเพิ่มเองได้ ช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นนิดหน่อยแบบในห้องนี้ค่ะ

---

ราคา (ธ.ค. 2561)

สำหรับตอนนี้ห้องในโครงการจะเป็นราคา Resale ทั้งหมด ซึ่งใครที่สนใจสามารถเข้าไปสอบถามที่โครงการได้โดยตรงนะคะ แต่สำหรับราคาที่ทีมงานสำรวจมาตอนนี้จะมีราคาตามด้านล่างค่ะ

• ราคาเริ่มต้น ห้อง Studio ประมาณ 1.69 ล้านบาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณปัจจุบัน 80,700 บาท/ตร.ม. (ราคาเฉลี่ยช่วงพรีเซลล์ 64,500 บาท/ ตร.ม.)
• ราคาเช่า เริ่มต้นประมาณ 6,500 บาท
• ค่าส่วนกลาง 43 บาท/ตร.ม./เดือน, เรียกเก็บจริง 38 บาท/ตร.ม./เดือน ในปีที่ 1 – 2 ปี
• เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม./เดือน
• ค่าชดเชยที่จอดรถยนต์ 300 บาท/คัน/เดือน, รถจักรยานยนต์ 50 บาท/คัน/เดือน

---

สรุป

ทำเล :โครงการ Lumpini Place บางนา กม.3 ตั้งอยู่ในซอยบางนา – ตราด 23 ฝั่งมุ่งหน้าบางนา – ตราด ซอยนี้จะสามารถใช้ทะลุออกไปยังถนนศรีนครินทร์และถนนอุดมสุขได้ทางซอยอุดมสุข 60 และซอยศรีนครินทร์ 56 และ 58 โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ช่วงกลางซอยระยะประมาณ 600 เมตร จากปากซอยฝั่งบางนา – ตราด และระยะทางประมาณ 1.2 กม. ถึงถนนศรีนครินทร์ และระยะทางประมาณ 950 ถึงถนนอุดมสุข

สภาพแวดล้อมโดยรวมในซอยจะมีคนอยู่อาศัยค่อนข้างเยอะ มีคอนโด 2 โครงการและมีอพาร์ทเมนต์ Low Rise หลายแห่ง ส่วนความอุดมสมบูรณ์ก็มีสูงมากเช่นกัน โดยต้นซอยมี Central บางนาและ Big C เข้าซอย มาจะมี Bizzo บางนา เป็น Avenue ภายในมีร้านอาหารและบริการอยู่หลายร้าน นอกจากนั้นก็จะมีร้านอาหารดีๆหลายร้าน หลากหลายประเภท ทั้งร้านอาหารญี่ปุ่น, ร้านอาหารทะเล, ร้านกาแฟ และร้านบุฟเฟ่ต์ เป็นต้น ส

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางด้วยรถยนต์สะดวกโดยถนนเส้นหลักที่ใช้เป็นถนนบางนา – ตราด เชื่อมไปยังถนนเส้นสำคัญๆต่างๆ เช่น ถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์, ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้, ถนนกิ่งแก้ว ที่ช่วยให้เดินทางเข้าออกเมืองสะดวก นอกจากนั้นตัวซอยสามารถลัดเลาะไปออกถนนอุดมสุข และถนนศรีนครินทร์จึงสามารถเลือกใช้เส้นทางในการหลีกเลี่ยงรถติดในเวลาต่างๆได้ และอยู่ใกล้จุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี, ทางด่วนเฉลิมมหานคร และทางด่วนวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ (ถนนกาญจนาภิเษก)

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : โครงการจะมีรถแวน 2 คัน สำหรับรับ – ส่งไป BTS อุดมสุข (โดยจะเสียค่าโดยสารในแต่ละครั้งต่างหาก) หรือสามารถเดินมาหน้าปากซอยฝั่งถนนบางนา – ตราด จะมีคิวรถตู้ค่ะ และมีป้ายรถเมล์ มีรถเมล์สาย 2ส, 38ร, 45ส, 46ร, 48ร, 98ร, 132ร, 180, 558 และมีสะพานข้ามฝั่งถนนก็จะมีรถเมล์สายเดียวกันวิ่งเข้าเมืองค่ะ นอกจากนั้นก็สามารถเรียก Taxi และพี่วินที่วิ่งผ่านหน้าโครงการได้ตลอด

ส่วนรถไฟฟ้าในอนาคต ก็จะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) จะมีสถานีแยกศรีอุดมที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด โดยตัวสถานีจะอยู่บริเวณแยกศรีนครินทร์ทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้นค่ะ (กำหนดการเสร็จปี 2562)

การออกแบบโครงการและแบบห้อง :โครงการเป็นกลุ่มอาคาร Low Rise 3 อาคาร สูง 8 ชั้น จำนวน 609 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 5 ไร่เศษ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ หน้าตาภายนอกของตัวอาคารดูดีแบบเรียบๆสไตล์ลุมพินี สภาพแวดล้อมของโครงการเรียร้อยดีค่ะ ฟังก์ชั่นตัวอาคาร ที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด ชั้น 2 – 8 จะเป็นยูนิตพักอาศัย มีส่วนกลางใช้ร่วมกันอยู่ตรงกลางของทั้ง 3 อาคาร

แบบห้องภายในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ คือแบบ Studio 22.50 ตร.ม., 1 Bedroom 26 ตร.ม., 2 Bedroom 39 ตร.ม. ฟังก์ชั่นภายในโดยรวมจัดออกมาให้พอใช้งานได้สะดวกตามลักษณะของแต่ละ Type โดยห้องแบบ Studio และ 1 Bedroom จะเหมาะกับคนโสดที่อาจจะไม่ค่อยมีเวลา และไม่ค่อยทำอาหารบ่อยนัก เพราะครัวที่ได้มามีขนาดค่อนข้างเล็ก และพื้นที่สำหรับทานอาหารค่อนข้างแคบ ส่วนห้อง 2 Bedroom จะมีครัวที่กว้างขึ้นมาอีก และมีพื้นที่ทานอาหารจึงเหมาะสำหรับคนมีคู่หรือคนที่ทำอาหารทานเองบ่อยๆ

ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted ความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร ทุกห้องจะได้เคาน์เตอร์ครัว Built – in, ตู้เสื้อผ้าแบบ Built – in ในห้องนอน Master Bedroom, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำพร้อม Shower Box วัสดุที่ได้พื้นปูลามิเนต สุขภัณฑ์ของ American Standard และ Charmer บานประตูเชื่อมระเบียง และช่องแสงเป็นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

สาธารณูปโภค :Facility ของโครงการให้มาพอสมควร ปัจจุบันเสร็จเรียบร้อยแล้ว งานก็เรียบร้อยดีตามมาตรฐานนะคะ สำหรับช่วงเวลาที่เข้าไปเก็บข้อมูลเป็นวันธรรมดาช่วงเช้าจนถึงบ่ายก็เห็นว่ามีคนมาใช้ส่วนกลางไม่เยอะเท่าไหร่ แต่อาจจะไม่เพียงพอถ้าลูกบ้านลงมาใช้พร้อมๆกัน ยังไงก็ตามเนื่องจากโครงการสร้างเสร็จแล้วเราจึงมีโอกาสที่จะเข้าไปชมบรรยากาศในโครงการของจริงได้ก่อนตัดสินใจซื้อค่ะ โดยส่วนกลางจะมี สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สวนสาธารณะ, Fitness, ห้องคุณหนู, ห้องเปี่ยมสุข, ห้องเรียนรู้

ที่จอดรถทั้งหมดประมาณ 200 คัน หรือประมาณ 34% รวมจอดซ้อนคัน ซึ่งถือว่าอาจจะน้อยไปหน่อยสำหรับทำเลที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวค่อนข้างสะดวกกว่าแบบนี้ ลิฟท์มีอาคารละ 2 ตัว อัตราส่วนแต่ละอาคารพอให้ใช้งานได้ไม่หนาแน่น ระบบรักษาความปลอดภัยมีรปภ. 24 ชม. CCTV และผ่านเข้าออกด้วยระบบ Key Card Access

ตารางคะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ในซอยบางนา – ตราด 23 มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ Central บางนา และ Big C บางนา บรรยากาศคึกคัก ตัวซอยเข้าถึงได้จากถนน 3 เส้น
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักได้หลายสาย และใกล้จุดขึ้นทางด่วนบูรพาวิถี, ทางด่วนเฉลิมมหานคร, วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	สะดวก มีรถรับส่งจากโครงการไป BTS อุดมสุข หรือเดินออกมาหน้าปากซอยก็จะถึงถนนใหญ่ มีคิวรถตู้, พี่วิน, รถเมล์
ห้องและวัสดุ	7.5	แบบห้องมาตรฐานลุมพินี วัสดุที่ใช้อยู่ในระดับมาตรฐาน ขายแบบ Fully Fitted ได้เคาน์เตอร์ครัว, ตู้เสื้อผ้า Built – in
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีพอสมควรอาจจะมีใช้งานแน่นๆบ้างในวันหยุด สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Fitness, ห้องคุณหนู, ห้องเปี่ยมสุข,นิติบุคคล และสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยมีซุ้มทางเข้าหลัก ใช้ Key Card Access ระยะใกล้ มีกล้อง CCTV และรปภ. 24 ชม. และใช้ Key Card แยกแต่ละอาคาร
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ สภาพโครงการเรียบร้อย 100% นิติฯมาตรฐานลุมพินี บรรยากาศในโครงการไม่วุ่นวาย เหมาะสำหรับผู้ที่หาคอนโดเพื่ออยู่อาศัย, ลงทุนปล่อยเช่า ย่านบางนาในงบประมาณไม่สูง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-396-1600

Website : http://www.lpn.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

ชื่อโครงการ	ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี – ปิ่นเกล้า / Lumpini Place Boromratchaconni-Pinklao
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี / LPN
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 28.00 – 32.00 sq.m. 2 Bed / 56.00 – 62.00 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	6 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคารพักอาศัย 1 อาคารจอดรถ
จำนวนชั้น	25 ชั้น สำหรับอาคารพักอาศัย 7 ชั้น สำหรับอาคารจอดรถ
จำนวนห้อง	992 ยูนิตพักอาศัย 4 ยูนิตร้านค้า
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 360 คัน คิดเป็น 36% (รวมซ้อนคัน)
โซน	ตลิ่งชัน, บรมราชชนนี, ปิ่นเกล้า, จรัญสนิทวงศ์
ขนส่งสาธารณะ	วินมอเตอร์ไซค์, ป้ายรถประจำทาง รถไฟฟ้าสถานีตลิ่งชัน(สายสีแดงอ่อน, ส้ม, เขียวอ่อน) 1.9 กม. สถานีบางขุนนนท์ (สายสีน้ำเงิน, แดงอ่อน, ส้ม) 3 กม.
รถโดยสารที่ผ่าน	28, 35, 40, 57, 66, 123, 124, 125, 127, 146, 149, 170, 183, 507, 511, 515, 516, 539, 542, 556, 710
ที่ตั้ง	ถ.บรมราชชนนี (ติดกับซอยบรมราชชนนี 35) แขวงตลิ่งชัน เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่มต้น 1.87 ล้านบาท
ราคาเริ่มต้นต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 52,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า : 1.9 กม. เมเจอร์ ปิ่นเกล้า : 1.9 กม. พาต้า ปิ่นเกล้า : 3.9 กม. ตั้งฮั่วเส็ง : 2.5 กม. The Circle ราชพฤกษ์ : 3.5 กม. The Walk ราชพฤกษ์ : 6.7 กม. J-Arena : 3.2 กม. Makro จรัญสนิทวงศ์ : 3.5 กม. Food Land จรัญสนิทวงศ์ : 3.6 กม. โลตัส ปิ่นเกล้า : 1.9 กม. ตลาดน้ำตลิ่งชัน : 1.8 กม. ตลาดสดพรานนก : 4.5 กม. ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 8.7 กม. คณะดุริยางคศาสตร์ ม.ศิลปากร : 0.3 กม. วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม : 6 กม. โรงพยาบาลเจ้าพระยา : 1.7 กม. รพ.ศิริราช : 5 กม. รพ.ศรีวิชัย 1 : 4 กม. รพ.ธนบุรี : 5 กม. สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 3.8 กม. สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา : 1.8 กม. สนามไดร์ฟกอล์ฟ อัลบาทรอสเรนจ์ : 8.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– 7-11 หน้าโครงการ – สำนักงานนิติบุคคล – Lobby – ห้องMail Box, เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และตู้น้ำดื่ม – ร้านเสริมสวย – ร้านซักรีด – ห้องน้ำส่วนกลางบริเวณชั้นล่างภายนอกอาคาร – ห้องสมุดมีชีวิต – ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก – จุดแยกขยะ และสวนหย่อมหลังโครงการ – Fitness กลางแจ้ง – สนามเด็กเล่น – ร้านอาหาร หน้าอาคารจอดรถ – สระว่ายน้ำ : ขนาด 8×23 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ – สระเด็กลึก 50 ซม. – ห้องน้ำ, อาบน้ำ – ห้องซาวน่า และห้องสตีม – ห้อง Fitness : ประมาณ 8 เครื่อง – ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อหนึ่งอาคาร – Service Lift 1 ตัว – ที่จอดรถ 360 คัน (รวมจอดซ้อนคันแบบ LPNคิดเป็น 36.29%) – ระบบ CCTV , Access Card Control
จุดเด่นของโครงการ	”คอนโดติดถนนบรมราชชนนี (บรมราชชนนี 35) ใกล้รถไฟฟ้าบางขุนนนท์ เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวย พร้อมสังคมและชุมชนคุณภาพ ภายใต้แนวคิดชุมชนน่าอยู่”

---

---

---

คอนโด MRT บางขุนนนท์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางขุนนนท์ คอนโด MRT บางขุนนนท์ (รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน)

• Ideo Mobi จรัญฯ อินเตอร์เชนจ์
• D Condo จรัญฯ-บางขุนนนท์
• One Riverbend จรัญสนิทวงศ์
• The Most อิสรภาพ (NEW)
• D Bura พรานนก
• ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์ (NEW)
• D Condo Tann จรัญฯ (NEW)
• ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
• Niche Mono บรมฯ-ปิ่นเกล้า

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

คอนโด MRT บางขุนนนท์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางขุนนนท์ คอนโด MRT บางขุนนนท์ (รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน)

• Ideo Mobi จรัญฯ อินเตอร์เชนจ์
• D Condo จรัญฯ-บางขุนนนท์
• One Riverbend จรัญสนิทวงศ์
• The Most อิสรภาพ (NEW)
• D Bura พรานนก
• ASPIRE ปิ่นเกล้า-อรุณอมรินทร์ (NEW)
• D Condo Tann จรัญฯ (NEW)
• ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
• Niche Mono บรมฯ-ปิ่นเกล้า

---

• คอนโด MRT ท่าพระ
• คอนโด MRT จรัญ 13
• คอนโด MRT ไฟฉาย
• คอนโด MRT บางขุนนนท์
• คอนโด MRT บางยี่ขัน
• คอนโด MRT สิรินธร
• คอนโด MRT บางพลัด
• คอนโด MRT บางอ้อ
• คอนโด MRT บางโพ
• คอนโด MRT เตาปูน

---

คอนโดใกล้เคียง

• ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร
• The Tree จรัญ 30
• Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์
• ลุมพินี เพลส บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
• The Trust Residence ปิ่นเกล้า
• ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 2
• ลุมพินี พาร์ค ปิ่นเกล้า
• ลุมพินี เพลส ปิ่นเกล้า 1
• ลุมพินี สวีท ปิ่นเกล้า
• Plum Condo ปิ่นเกล้า สเตชั่น
• Ivy Residence ปิ่นเกล้า
• Chateau In Town ปิ่นเกล้า
• ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท พระราม 8
• ลุมพินี สวีท พระราม 8
• Chateau In Town พระราม 8
• My Condo ปิ่นเกล้า
• ธนา อาร์เคเดีย ปิ่นเกล้า
• Life ปิ่นเกล้า
• The Parkland จรัญ-ปิ่นเกล้า
• ธนา แอสโทเรีย ปิ่นเกล้า
• Brix Condo จรัญ 64
• Feel Condo ปิ่นเกล้า-จรัญ 59
• Urbano ราชวิถี

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถ.บรมราชชนนี (ติดกับซอยบรมราชชนนี 35) แขวงตลิ่งชัน เขตตลิ่งชัน กรุงเทพฯ

พิกัด GOOGLE MAPS :

แผนที่จากทางโครงการ

ตัวโครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า เป็นคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น ตั้งอยู่ติดกับ ปากซอยบรมราชชนนี 35 ค่ะ อยู่เลยแยก ถ.ชัยพฤกษ์ (วัดไก่เตี้ย) ไปประมาณ 250 เมตร ที่สามารถวิ่งออกบางขุนนนท์ ไปยังถ.จรัญสนิทวงศ์ได้ค่ะ จริงๆแล้วในโซนปิ่นเกล้านี้มีโครงการของ LPN อยู่หลายแห่งติดๆกันแต่โครงการนี้จะอยู่แยกออกมาบริเวณ ถ.บรมราชชนนี ที่จะมุ่งหน้าออก ถ.ราชพฤกษ์ การเดินทางสู่โครงการจากสะพานปิ่นเกล้า ให้วิ่งบรมราชชนนีด้านล่างแล้วขึ้นสะพานข้ามคลองบางกอกน้อยมานะคะ อย่าวิ่งขึ้นทางลอยฟ้า เพราะทางลงจะไปอยู่นู่นเลยค่ะพุทธมณฑลสาย 3

การเดินทางในละแวกโครงการนั้นได้หลายเส้นทางมากค่ะ หลักๆก็จะเป็นเส้นบรมราชชนนี วิ่งปิ่นเกล้า-พุทธมณฑล ศาลายา หรือจะวิ่งขึ้นทางแยกต่างระดับฉิมพลี ออก ถ.กาญจนาภิเษกเพื่อไปบางใหญ่-บางบัวทองก็สะดวกดีค่ะ หรือจากบรมราชชนนีวิ่งออก ถ.ราชพฤกษ์ ไปย่านเพชรเกษม-ตลาดพลู หรือวิ่งไปทางเหนือก็มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Home Pro, Home Work, Index Living Mall ค่ะ ซึ่งคนที่อยู่อาศัยในบริเวณนี้ก็จะไปหาซื้อของแต่งบ้านบริเวณนั้นกันจะครบครันที่สุดแล้ว แต่หากอยากจะเดินห้างก็ไม่ต้องไปถึงตรงนู้นก็ได้ค่ะ ใกล้ๆก็มี Central ปิ่นเกล้า, Major ปิ่นเกล้า, ตลาดปิ่นทองพลาซ่า หรือ Community Mall อย่าง The Sense ปิ่นเกล้า ที่อยู่ข้าง Central นั่นเอง

จากโครงการสามารถกลับรถได้ 2 จุดค่ะ คือ บริเวณถ.เลียบทางรถไฟตลิ่งชัน จากหน้าโครงการวิ่งไป 1.25 กม. และอีกจุดคือบริเวณใต้สะพานข้ามคลองบางกอกน้อย ห่างจากจุดแรก 2 กม. จากโครงการสามารถใช้ ถ.เลียบทางรถไฟ เพื่อวิ่งออกสู่แยกไฟฉายได้ค่ะ ในอนาคตจะมี ถ.พระเทพตัดใหม่ ซึ่งเป็นโครงการต่อขยายถนนพรานนก บริเวณสามแยกไฟฉาย มาสิ้นสุดที่ถ.พุทธมณฑลสาย 4 ในอนาคต ซึ่งแบ่งออกเป็นสองช่วง ช่วงแรกจากแยกไฟฉาย-ถ.กาญจนาภิเษก และช่วงที่2 จากถ.กาญจนาภิเษก-พุทธมณฑลสาย4 โดยปัจจุบันก่อสร้างเกือบเสร็จแล้วในช่วงแรก ส่วนช่วงที่สองจะเริ่มสร้างในปีนี้

จากโครงการหากต้องการวิ่งเข้าตัวเมืองกรุงเทพฝั่งตะวันออก ทางสะดวกที่สุดก็คือวิ่งออก ถ.สิรินธร ข้ามสะพานซังฮี้ และวิ่งถ.ราชวิถี มุ่งหน้าสู่อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิได้เลยค่ะ หรือปัจจุบัน หากต้องการเดินทางสู่ย่านบางซื่อก็สะดวกมากๆค่ะ เนื่องจากทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกสร้างเสร็จแล้ว จากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่าแม้ด่านบรมราชชนนีจะอยู่ใกล้โครงการมากที่สุด แต่ไม่สามารถขึ้นได้นะคะ ต้องวิ่งออกราชพฤกษ์ไปกลับรถที่ ถ.สวนผัก แล้วขึ้นที่ด่านตลิ่งชัน เพื่อมุ่งหน้าสู่บางซื่อ-รังสิต ต่อไปค่ะ

บางคนอาจสงสัย อ้าวแล้วหากต้องการใช้ทางพิเศษศรีรัช เพื่อมุ่งหน้ากาญจนาภิเษก จะไปยังไง ขอตอบเลยว่า จากหน้าโครงการวิ่งบรมราชชนนี ไปออกกาญจนาสะดวกกว่าค่ะ ใช้เวลาพอๆกันและไม่ต้องเสียเงินค่าด่านด้วยเพราะหากวิ่งไปศรีรัชต้อง

สาธารณูปโภคบริเวณโครงการในระยะขับรถส่วนใหญ่จะไปใช้บริเวณเส้นราชพฤกษ์และเส้นปิ่นเกล้าอย่างที่อธิบายไปพอสังเขปแล้วด้านบน เส้นราชพฤกษ์มี Hyper Market อีกหลายแห่งนะคะเช่น The Circle, The Walk, J Arena, หรือจะวิ่งไปบริเวณแยกไฟฉาย-จรัญสนิทวงศ์ก็จะมี Foodland และ Makro และตลาดอย่างตลาดนครหลวง และตลาดพรานนก สามารถไปจับจ่ายซื้ออาหารเปียกอาหารแห้งกันได้ค่ะ ส่วนโรงพยาบาลที่ใกล้โครงการที่สุด ก็คือรพ.เจ้าพระยา, รพ.ตาหูคอจมูก และ รพ.อนันต์พัฒนา แต่ก็สามารถววิ่งไป รพ.ศิริราช และ รพ.ธนบุรีได้ไม่ไกล

โครงการอยู่ห่างจากทางออก ถ.บรมราชชนนี สู่ทางคู่ขนาน ประมาณ 280 เมตร, ซึ่งจากหน้าโครงการ เดินไปฝั่งขวามือทิศตะวันออก 190 เมตร จะเจอสะพานลอยข้ามไป Tops Market ฝั่งตรงข้าม ซึ่งเป็นทางแยกสามารถวิ่งสู่ รร.ทีปังกรวิทยาพัฒน์, รร.อนุบาลอภิรักษ์ชัยพฤกษ์, รร.วรรัตน์ศึกษา หรือวัดน้อยใน และวัดบางไกรในได้ โครงการอยู่ห่างจากแยก ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์ เดินเลยสะพานลอยไปอีก 50 เมตร บริเวณแยก จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่สามารถเดินมาใช้บริการได้ ข้างโครงการมีปั๊มน้ำมัน Esso ภายในปั๊มมี Tesco Lotus Express อยู่ ซึ่งสามารถเดินมาซื้อของกินของใช้ได้ไม่ไกลเลยค่ะ หากขี้เกียจเดิน ภายในโครงการก็มี 7-11 อยู่เช่นกัน จากโครงการ มีทางลัด บริเวณซ.บรมราชชนนี 37 วิ่งออก ซ.ชักพระ 8 แล้วเลี้ยวขวา ออกสู่บริเวณแยกถ.ฉิมพลี สามารถแวะไปเดินเล่นตลาดน้ำตลิ่งชันได้ค่ะ ไม่ไกล

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• แยกวัดไก่เตี้ย (ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์) : 240 เมตร
• แยกบางขุนนนท์ : 3 กม.
• แยกบรมราชชนนี : 3 กม.
• แยกอรุณอัมรินทร์ : 3.7 กม.
• สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า : 4.6
• สะพานพระราม 8 : 5.3 กม.
• สะพานซังฮี้ : 4.8 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ : 2 กม.
• ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอก : 5.6 กม.
• แยกศิริราช : 5.1 กม.
• แยกไฟฉาย : 4.2 กม.
• ถ.กาญจนาภิเษก : 5.8 กม.
• พุทธมณฑล : 14.6 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า > ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า > แยกบรมราชชนนี > ถ.บรมราชชนนี > Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า

การเดินทางวันนี้เริ่มต้นจากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าค่ะ ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 นาที

จากสะพานพระปิ่นเกล้า ลงมาจะเจอกับ ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า ให้ชิดซ้ายใช้ช่องทางตามป้ายจรัญสนิทวงศ์, ตลิ่งชัน, พุทธมณฑล นะคะ อย่าขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้านะเดี๋ยวจะยาวไปไกล

วิ่งเข้าข้างสะพานตามป้ายสถานีขนส่งสายใต้ไปเลยค่ะ

ตอนนี้เราอยู่ที่แยกอรุณอัมรินทร์ ให้รอสัญญาณไฟแดงสักครูหนึ่ง แล้วตรงไป

จากแยกอรุณอัมรินทร์ ขับมาตาม ถ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า อีกประมาณ 650 เมตร ให้ชิดขวา ขึ้นสะพานข้ามแยกบรมราชชนนี มุ่งหน้าสู่ ถ.บรมราชชนนี

ข้ามแยกบรมราชชนนีมาสักนิดก็จะเจอ Lotus ปิ่นเกล้าอยู่ซ้ายมือค่ะ

ถัดจาก lotus ก็จะเจอกับ Central ปิ่นเกล้า ให้มองป้ายบอกทางบนสะพานลอย มุ่งหน้าสายใต้ใหม่-ตลิ่งชัน

เลย Central มาหน่อยก็จะเจอกับ The Sense ปิ่นเกล้า และอาคาร Lumpini Place ปิ่นเกล้า2 (ยังไม่ถึงนะคะ ไปอีกค่ะ)

วิ่งมาสักพักก็จะเจอทางแยก ให้ชิดขวาวิ่งขึ้นสะพานข้ามคลองบางกอกน้อยไปตามป้ายนครปฐม

เมื่อลงสะพานมาให้ชิดซ้าย ตามป้ายทางออก ศูนย์มานุษยวิทยาสิรินธร จากจุดนี้วิ่งไปอีก 280 เมตร ก็ถึงโครงการค่ะ

ก่อนถึงโครงการก็จะเจอกับแยก ถ.ชัยพฤกษ์ สามารถวิ่งออกบางขุนนนท์ได้

ถึงแล้วค่ะ โครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ให้สังเกตปั๊มน้ำมัน Esso ไว้ ทางเข้าจะอยู่หลังป้ายปั๊มน้ำมันค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าไปเลย

ภาพทางเข้าโครงการจากกล้อง Canon

---

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการอยู่ใกล้กับโครงข่ายรถไฟฟ้า สถานีตลิ่งชัน ระยะทาง 1.9 กม. ซึ่งอาจจะไม่สะดวกในระยะเดินนัก แต่ก็สามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์และรถสาธารณะไปได้ไม่ยากค่ะ โดยสถานีนี้เป็นสถานี Interchange ของโครงข่ายรถไฟฟ้าในอนาคตถึง 3 สายด้วยกัน คือ

1. รถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ซึ่งแบ่งออกเป็นช่วงดังต่อไปนี้
ช่วงบางซื่อ-ตลิ่งชัน : ก่อสร้างเสร็จแล้ว แต่ยังไม่เปิดให้บริการ
ช่วงตลิ่งชัน- ศิริราช : คาดว่าแล้วเสร็จปี 2561
ช่วงตลิ่งชัน – ศาลายา : คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562
ซึ่งสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุด คือสถานีบางบำหรุ ระยะทาง 2.25 กม. ค่ะ

2. รถไฟฟ้า BTS ส่วนต่อขยาย สายสีเขียวอ่อน (ช่วงบางหว้า-ตลิ่งชัน) : ปัจจุบันกำลังรอพิจารณาโครงการ คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564

3. รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม) : อยู่ในแผนก่อสร้างปี2560 คาดว่าแล้วเสร็จปี 2564

จากแผนที่ด้านบนจะเห็นว่า นอกจากสถานีตลิ่งชันแล้ว ยังอยู่ใกล้กับสถานี Interchange อีก 3 แห่งด้วยกัน ก็คือ สถานีบางขุนนนท์ (3 กม.) , และ สถานีสิรินธร (3.85 กม.) ซึ่งเป็นสถานี Interchange ของสายสีส้มและสีน้ำเงินเช่นกัน

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

บริเวณแยกวัดไก่เตี้ย (ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์) ห่างจากโครงการไป 240 เมตร มีทั้งวินมอเตอร์ไซค์ และป้ายรถเมล์ค่ะ ซึ่งก็มีอยู่หลายสายทีเดียว

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

28, 35, 40, 57, 66, 123, 124, 125, 127, 146, 149, 170, 183, 507, 511, 515, 516, 539, 542, 556, 710

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

– เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า : 1.9 กม.
– เมเจอร์ ปิ่นเกล้า : 1.9 กม.
– พาต้า ปิ่นเกล้า : 3.9 กม.
– ตั้งฮั่วเส็ง : 2.5 กม.
– The Circle ราชพฤกษ์ : 3.5 กม.
– The Walk ราชพฤกษ์ : 6.7 กม.
– J-Arena :3.2 กม.

– Makro จรัญสนิทวงศ์ : 3.5 กม.
– Food Land จรัญสนิทวงศ์ : 3.6 กม.
– โลตัส ปิ่นเกล้า : 1.9 กม.

– ตลาดน้ำตลิ่งชัน : 1.8 กม.
– ตลาดสดพรานนก : 4.5 กม.
– ตลาดน้ำคลองลัดมะยม : 8.7 กม.

– คณะดุริยางคศาสตร์ ม.ศิลปากร : 0.3 กม.
– วิทยาลัยเทคโนโลยีสยาม : 6 กม.

– โรงพยาบาลเจ้าพระยา : 1.7 กม.
– รพ.ศิริราช : 5 กม.
– รพ.ศรีวิชัย 1 : 4 กม.
– รพ.ธนบุรี : 5 กม.

– สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 3.8 กม.
– สวนเฉลิมพระเกียรติ 80 พรรษา : 1.8 กม.
– สนามไดร์ฟกอล์ฟ อัลบาทรอสเรนจ์ : 8.5 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

::: บริเวณรอบโครงการ :::

พื้นที่บริเวณรอบโครงการล้อมรอบด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบ อาคารพาณิชย์ริมฝั่งถนนบรมราชชนนี และพื้นที่ข้างเคียงฝังทิศตะวันออก และตะวันตกของโครงการ เป็นพื้นที่สีเขียวมีต้นไม้ปกคลุมทั้งหมดค่ะ ถือเป็นโครงการที่วิวดีสบายตามากๆเลย หายาก เนื่องจากส่วนใหญ่ทำเลคอนโด High Rise มักจะอยู่ในที่ๆหนาแน่นจนแทบไม่เหลือพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่อย่างนี้อยู่แล้ว

• ทิศเหนือ : ติดกับถนนบรมราชชนนีและทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี
• ทิศตะวันออก : ด้านที่อยู่ติดถนนมีปั๊ม Esso นอกนั้นเป็นที่ดินว่างเปล่าขนาดใหญ่ มีต้นไม้ปกคลุม
• ทิศใต้ : ติดคลองวัดไก่เตี้ย
• ทิศตะวันตก : ติดกับซอยบรมราชชนนี 35 ซึ่งเป็นซอยตันมีบ้านพักอาศัยอยู่ท้ายๆซอย มองข้ามซอยไปเป็นพื้นที่โล่งและมีปั๊มแก๊ส

เราจะพาไปชมทำเลรอบๆโครงการกันนะคะว่าเป็นอย่างไร

เริ่มจากป้ายหน้าโครงการกันเลยค่า

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันตก เดินตรงไปนิดนึงก็จะเจอกับซ.บรมราชชนนี 35 ค่ะ

หากมองจากมุมสูง ด้านบนอาคารก็จะเห็นคณะดุริยางคศาสตร. ม.ศิลปากร, ศูนย์มานุษยวิทยาสิรินธร และกลุ่มอาคารพาณิชย์สูงไม่เกิน 6 ชั้น เรียงรายอยู่

ย้อนกลับมาทีปากซอยบรมราชชนนี 35

ภายในเป็นซอยตันนะคะ ภายในเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้นอยู่ด้านหลังติดกับท้ายโครงการเรา ส่วนด้านหน้าเป็นที่ดินเปล่ามีต้นไม้ปกคลุม ถัดไปเป็นปั๊มแก๊ส LPG/NGV

ภาพมุมสูงฝั่งตรงข้ามโครงการค่ะ จะเป็นอาคารธนาคารกรุงเทพ และอาคารบริษัท TCC, ที่ดินเปล่า ปั๊มแก๊ส LPG ท่ารถเมล์ และอาคารพาณิชย์เรียงรายติดขอบถนน ไม่มีอาคารสูงเลย

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันออก

จะเจอกับปั๊ม Esso ที่มี Lotus Express, Rabika Coffee และตู้ ATM ธนาคารกสิกรไทย

เดินเลยไปหน่อยก็จะเจอป้ายรถเมล์ค่ะ

จากหน้าโครงการเราจะพาเดินผ่าน แยกวัดไก่เตี้ย และข้ามฝั่งไปยัง Tops Market กันนะคะ ระยะทางประมาณ 300 เมตร

ถัดจากปั๊ม Esso ไปจะเป็นอาคารพาณิชย์ข้างเคียงโครงการค่ะ มีร้านค้ามากมาย

เช่นร้านราดหน้ายอดผัก ร้านข้าวขาหมู อาหารตามสั่ง และน้ำปั่น

7-11 และช่องว่างระหว่างอาคารเป็นทางเข้าของ วาเลนไทน์อาบอบนวดด้านหลัง

ถัดไปก็จะเป็นร้าน Pizza Company, ร้านคลีนิคทันตกรรม, ร้านรับออกแบบกราฟฟิค, ร้านขายผ้าม่าน

เดินเลยไปอีกหน่อยก็จะเจอสะพานลอยค่ะ เห็น Tops อยู่ฝั่งตรงข้าม แต่เราจะยังไม่ข้ามนะ เดี๋ยวพาเดินเลยไปดูที่แยกวัดไก่เตี้ยกันก่อน

เลยสะพานลอยมา ก็จะเจอกับวิสุทธิ์การแพทย์ ก่อนจะถึงแยกวัดไก่เตี้ย

ถึงแล้วค่า แยกวัดไก่เตี้ย ถ.ชัยพฤกษ์-บางขุนนนท์ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ด้านขวามือ สามารถเดินมาขึ้นได้ที่จุดนี้

ภายในซอยถ.ชัยพฤกษ์ เป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้าและสำนักงาน

หลังวินมอเตอร์ไซค์มีร้านอาหาร รสทิพย์ซีฟู้ดส์อยู่ด้วยค่ะ

โอเค ตอนนี้เราเดินขึ้นมาอยู่บนสะพานลอยกันแล้ว มองกลับไปเห็นอาคาร Lumpini Place ด้านซ้ายมือ

ภาพจากสะพานลอย มองย้อนกลับไปบริเวณแยกวัดไก่เตี้ย

เดินมาฝั่งตรงข้ามก็จะเจอกับ Tops Market ค่ะ

จากฝั่ง Tops Market สามารถวิ่งไปกลับรถใต้สะพานข้ามคลองบางกอกน้อย มายังฝั่งโครงการได้

ข้างๆกับ Tops Market ซ้ายมือของสะพานลอย มี 7-11 ด้วย

ข้าง 7-11 ก็เป็นร้านแมวทองโฟโต้

และร้านขายยา กิตติเวชภัณฑ์ 2

บริเวณ Tops Market มีตู้ ATM ให้บริการหลายธนาคารเลยค่ะ

อาคารพาณิชย์ข้างท๊อปส์ ก็มีร้านอาหารด้วยเช่นกัน

หากมองจากโครงการ ไปทางทิศตะวันออก ก็จะเห็นวิวตามนี้ค่ะ เห็นวัดไก่เตี้ย วัดนครป่าหมาก, คอนโด The Trust และรพ.เจ้าพระยาอยู่ไกลๆ

พื้นที่ข้างเคียง ทั้งทางทิศตะวันออก และทิศตะวันตก เป็นพื้นที่สีเขียวทั้งหมด ด้านหน้าติดกับปั๊ม Esso และ LPG

พื้นที่ข้างเคียงฝั่งทิศตะวันตก ติดกับโซนสระว่ายน้ำและอาคารจอดรถ ซึ่งมีทางเข้าอยู่ในซอยบรมราชชนนี 35 เป็นบ้านพักอาศัยสูง 2 ชัน

มุมมองไปยังท้ายโครงการ ทางทิศใต้ จะเห็นถ.ชักพระ อาคารกรมบังคับคดี และบางขุนนนท์ ทาวเวอร์

---

:::: ตัวโครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ::::

โครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า เป็นคอนโด High Rise สูง 25 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดินขนาดประมาณ 6 ไร่ จำนวนยูนิตทั้งหมด 992 ยูนิต (ต่อชั้นสูงสุด 41 ยูนิต) และ ร้านค้า 4 ยูนิต และอาคารจอดรถ สูง 7 ชั้นอยู่ด้านหลัง 1 อาคาร ที่จอดรถประมาณ 360 คัน รวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 36.29%

ตัวอาคารจะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ชั้น 1 และ Club house สระว่ายน้ำคั่นระหว่างตัวอาคารกับลานจอดรถค่ะ เป็นอาคารสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ที่ใกล้จะ Sold Out เต็มที่แล้วค่ะ เหลือห้องอยู่อีกแค่ 1% เท่านั้น โครงการตกแต่งแบบ Fully Fitted ขนาดพื้นที่ใช้สอย 28-37.5 ตร.ม. เราจะพาไปชมผังพื้นกันนะคะ

Master Plan, 1st Floor : ชั้นล่างของโครงการ ประกอบด้วยยูนิตพักอาศัยทั้งหมด 8 ยูนิต ที่เหลือทั้งหมดเป็นสิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการค่ะ ด้านหน้าเป็น 7-11 สำนักงานนิติบุคคล, โถงทางเข้าอาคาร, ร้านเสริมสวย, ร้านซักรีด, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, ห้องสตีม,ซาวน่า ส่วนสนามเด็กเล่นและฟิตเนสกลางแจ้งจะอยู่หน้าร้านอาหาร ที่เป็นทางเดินเชื่อมต่อกับอาคารจอดรถด้านหลัง ไม่ต้องห่วงว่าจะเปียกฝนนะคะ มี Cover Way กันแดดกันฝนให้เดินสบายแน่นอน

ชั้น 2-25 : จะเป็น Typical Floor Plan เหมือนกันทุกชั้นค่ะ ยกเว้นชั้น 2 ของอาคารจอดรถจะมีห้อง Fitness อยู่ ยูนิตสีฟ้าเป็นห้องขนาด 32.00 ตร.ม. จะหันหน้าไปทางตะวันออก ส่วนห้องสีเขียวขนาด 28.00 ตร.ม.จะหันหน้าไปทางทิศตะวันตก ทั้งหมด เนื่องจากโครงการนี้ทิศตะวันออก และตะวันตก พื้นที่ข้างเคียงเป็นที่ดินเปล่าพื้นที่สีเขียวทั้งหมด โดยเฉพาะทิศตะวันออกพื้นที่สีเขียวกว้างสวยงามมากมองไปเห็นวัดและ Central ปิ่นเกล้าอยู่ไกลๆด้วย

สรุปก็คือ ห้องฝั่งทิศตะวันออก 32 ตร.ม.ทั้งแถบเป็นห้องที่วิวดีที่สุด และได้แดดในยามเช้าที่ไม่ค่อยร้อนมากนัก ส่วนห้องขนาด 28 ตร.ม. อยู่ฝั่งทิศตะวันตก วิวดีพอๆกันค่ะไม่ต่างกันเท่าไหร่ แต่จะติดเรื่องร้อนมากกว่าเนื่องจากได้แดดช่วงบ่ายมาเต็มๆ ข้อดีของ Club House ที่นี่คือสระว่ายน้ำจะโดนอาคารจอดรถช่วยบังแดดในช่วงบ่าย-เย็นไปได้บ้างค่ะ

---

::: แบบห้องทั้งหมดของโครงการ Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า :::

แบบห้องทั้งหมดประกอบด้วย

• ห้อง One Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.
• ห้อง One Bedroom ขนาด 32.00
• ห้อง Two Bedroom ขนาด 56.00 (28 ตร.ม. Combine)
• ห้อง Two Bedroom ขนาด 64.00 (32 ตร.ม. Combine)

โครงการขายแบบ Fully Fitted มีชุดเคาน์เตอร์ครัว+อ่างล้างจานให้ค่ะ และตู้เสื้อผ้าที่ Build ให้อยู่ภายในห้องนอน รวมถึงสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard, Accessories ยี่ห้อ Hafele และ Bathero มีฉากกั้นอาบน้ำให้ด้วยค่ะ เราจะพาไปชมผังพื้นกันนะคะ

:: แปลนห้องขนาด 28.00 ตร.ม. ::

เป็นห้องที่ขนาดเล็กที่สุดของโครงการ การจัดผังห้อง เข้ามาจะเจอห้องนั่งเล่นก่อน มองตรงไปจะเจอห้องนอนเลยค่ะ มีฉากกั้นเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกใสบน ขุ่นล่าง จากห้องนั่งเล่น เดินเฉียงไป 45 องศาก็จะเป็นห้องครัว ผนังห้องน้ำจะเป็นมุมตัด เพื่อเพิ่มพื้นที่ทางเดินสู่ห้องครัว ซึ่งทางเดินนี้กว้าง 1 เมตร และประตูระเบียงจะอยู่บริเวณครัว เวลานั่งพักผ่อนจะไม่สามารถมองเห็นวิวภายนอกได้โดยตรง นอกจากจะมองมุมสูงผ่านกระจกห้องนอน หรือมองเยื้องๆไปทางห้องครัว ห้องนี้จะมีตู้เสื้อผ้า Build ภายในให้เสร็จค่ะ

:: แปลนห้องขนาด 32.00 ตร.ม. ::

ห้องนี้จะมีจัดผังไม่เหมือนกับ Type ข้างบนค่ะ คือเปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับห้องโถงเลย ซึ่งจากแปลนโครงการได้จัดให้พื้นที่โต๊ะทานอาหารอยู่ที่บริเวณโถงด้วย ซึ่งจริงๆแล้วอาจปรับเป็นส่วนนั่งเล่นเพิ่มเติม หรือวางตู้รองเท้าก็ได้ค่ะ
เข้าประตูมา มองตรงไปจะเจอห้องนั่งเล่น และระเบียงซึ่งเวลาพักผ่อนจะเห็นวิวภายนอกจากระเบียงได้โดยตรง Type บนประตูระเบียงจะอยู่บริเวณครัว แต่ Type นี้ Pantry ครัวจะเป็นครัวปิดอยู่หน้าห้องน้ำ ห้องน้ำจะถูกจัดให้อยู่ตรงกลางของ Type พอดี และพื้นครัวก็ปูกระเบื้องเซรามิกให้ด้วยค่ะ แต่คงประกอบอาหารหนักๆไม่ได้นะคะอาจจะติดเรื่องกลิ่นเพราะอยู่กลางห้องไม่ระบายอากาศ ภายในห้องนอนจะเป็นผนังเว้าสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ หน้าประตูระเบียงสามารถทำเป็นโซนนั่งอ่านหนังสือได้ค่ะ

:: แปลนห้องขนาด 56.00 ตร.ม. ::

ผังห้องขนาด 56.00 ตร.ม. ก็คือการนำเอาห้องขนาด 28 ตร.ม. มารวมกัน แล้วจัดผังใหม่ กลายเป็นห้อง 2 Bedroom นั่นเอง เข้าไปภายในจะเจอห้องโถงโซนรับประทานอาหาร และเชื่อมกับโซนพักผ่อน โดยห้องนอนจะอยู่ด้านซ้ายมือ ทั้งสองห้องค่ะ ห้องนอนเล็กจะอยู่ข้างโต๊ะทานอาหาร ส่วนห้องนอนใหญ่นั้นจะมี Walk-in Closet พร้อมห้องน้ำ และระเบียงส่วนตัวให้ด้วย ข้อดีของห้องครัวนี้คือขนาดใหญ่ดีค่ะ สามารถประกอบอาหารหนักๆหรือกั้นเป็นครัวปิดได้ เชื่อมต่อกับระเบียงซักล้างและห้องน้ำอีกห้อง

:: แปลนห้องขนาด 64.00 ตร.ม. ::

ส่วนห้องขนาด 64.00 ตร.ม. ใหญ่ที่สุดในโครงการนี้ คือห้องขนาด 32 ตร.ม. มา Combine กันนั่นเอง การจัดผังก็คือเอาห้อง 32 ตร.ม. มา Mirror Plan กันเลยค่ะ จากผังด้านซ้ายมือจะเป็นห้อง 32 ทุกประการ ส่วนด้านขวามือ ผนังกลางจะหายไป กลายเป็นโซนห้องพักผ่อน และห้อง Master Bedroom ซึ่งเชื่อมต่อกับ Walk-in Closet และห้องน้ำส่วนตัว

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: หน้าโครงการ และป้อมยาม :::

ชมรายละเอียดโครงการกันไปเรียบร้อยแล้ว เข้าไปชมภายในกันนะคะ

ภาพมุมสูงบริเวณป้อมยามทางเข้าโครงการ

ป้อมยามทางเข้าโครงการ ถนนกว้าง 3 เมตรทั้งซ้ายและขวา สไตล์โมเดิร์น ด้านข้างเป็นทางเดินปูหญ้า

ขวามือของป้อมยามจะเป็นลานจอดรถ สำหรับบุคคลภายนอกที่เข้ามาใช้บริการ 7-11 ของโครงการค่ะ

7-11 หน้าอาคาร

สวนหย่อมทางเดินข้างป้อมยามทางด้านซ้ายมือ

ถนนทางเข้ากว้าง 3 เมตร

ด้านข้างของป้อมยามค่ะ มีกันสาดผ้าใบด้วยสำหรับเวลาฝนตก เข้า-ออกโครงการด้วยระบบรั้วกันไม้กระดก และ Key-Card หากเป็นบุคคลภายนอกจะเสียค่าจอดรถนะคะ

เครื่องสแกนคีย์การ์ด และ CCTV ที่ป้อมยาม

ด้านหลังมีรั้วเหล็กบานเฟี้ยมสำหรับเปิด-ปิดเพื่อความปลอดภัยของลูกบ้านในยามฉุกเฉิน ปกติก็จะเปิดอยู่ และมีรปภ.เฝ้าตลอดค่ะ

ถนนทางออกโครงการ

ถัดจากป้อมยามไปก็จะเจอกับศาลพระภูมิดีไซน์โมเดิร์นแบบนี้

::: ถนนภายในโครงการ :::

ถนนภายในโครงการกว้าง 8 เมตร

ด้านซ้ายมือเป็นที่จอดรถสลับกับสวนหย่อมตลอดแนว

ทางเข้าของนิติบุคคลอาคารชุด จะอยู่ถัดจาก 7-11 เข้ามาค่ะ ตรงข้ามกับที่จอดรถ ซึ่งจะมีร้านเสริมสวย ห้องสมุด และห้องเด็ก ต่อเนื่องถัดๆไป เดี๋ยวเราจะพาไปชมกันในหมวดส่วนกลางของโครงการนะคะ

ท้ายสุดของอาคาร เป็นถนนทางเดินสู่สระว่ายน้ำ และลานจอดรถด้านหลังค่ะ มี Cover Way กันแดดกันฝนให้เรียบร้อย ถึงที่จอดจะอยู่ไกลแต่ไม่ต้องห่วงเรื่องฝนตก

ภาพ Cover Way ในมุมสูง

ภาพอาคารจอดรถด้านหลังค่ะ ด้านหน้าเป็น Club House และสระว่ายน้ำ เราจะพาไปชมอาคารจอดรถกันก่อนนะคะ

:: อาคารจอดรถ ::

ทางเข้าอาคารจอดรถ เป็นถนนสวนกันสองเลน

ภาพถนนและที่จอดบริเวณก่อนถึงทางเข้าลานจอดรถค่ะ

อาคารจอดรถ สูงทั้งหมด 7 ชั้น ค่ะ

ภายในมีแบ่งโซนไว้สำหรับจอดรถจักรยานยนต์ได้ที่ชั้นล่าง

ชั้นดาดฟ้าก็สามารถจอดได้นะคะ แต่อาจจะร้อนสักหน่อย

พื้นที่ด้านหลังเป็นสวนหย่อมปูหญ้าและไม้พุ่มสูง

ทางลาด รถสวนกันสองเลน

มีลิฟท์ 1 ตัว แยกต่างหากภายในอาคารจอดรถนะคะ โดยโถงลิฟท์จะอยู่บริเวณทางเดิน Cover Way มาจากตัวอาคารหลัก

ภาพโถงลิฟท์ลานจอดรถค่ะ

---

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• 7-11 หน้าโครงการ
• สำนักงานนิติบุคคล
• Lobby
• ห้องMail Box, เครื่องซักผ้าหยอดเหรียญ และตู้น้ำดื่ม
• ร้านเสริมสวย
• ร้านซักรีด
• ห้องน้ำส่วนกลางบริเวณชั้นล่างภายนอกอาคาร
• ห้องสมุดมีชีวิต
• ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก
• จุดแยกขยะ และสวนหย่อมหลังโครงการ
• Fitness กลางแจ้ง
• สนามเด็กเล่น
• ร้านอาหาร หน้าอาคารจอดรถ
• สระว่ายน้ำ : ขนาด 8×23 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ
  สระเด็กลึก 50 ซม.
• ห้องน้ำ, อาบน้ำ
• ห้องซาวน่า และห้องสตีม
• ห้อง Fitness : ประมาณ 8 เครื่อง
• ลิฟท์โดยสาร 3 ตัวต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์รวมทั้งโครงการ 330 : 1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถ 360 คัน (รวมจอดซ้อนคันแบบ LPNคิดเป็น 36.29%
• ระบบ CCTV , Access Card Control

:: Lobby พักผ่อน ทางเข้าอาคาร ::

จากลานจอดรถ เราจะพาย้อนกลับไปดูพื้นที่ส่วนกลางบริเวณอาคารกันนะคะ

Lobby ทางเข้าอาคารห้องพักอาศัยจะอยู่ชั้นล่าง ซึ่งบริเวณโถงจะสามารถเดินทะลุไปสวนหย่อมด้านหลังอาคารได้

ภายใน Lobby มีโซฟานั่งเล่นค่ะ ประตูทางเข้าแรกจะยังไม่ต้องแตะคีย์การ์ด

จุดที่ต้องแตะคีย์การ์ดคือประตูทางที่จะเข้าสู่โถงลิฟท์นั่นเอง

ด้านข้างจะมีจุดสแกนคีย์การ์ดแปะอยู่แบบนี้

:: ห้องเครื่องซักผ้า,น้ำดื่ม และห้อง Mail Box ::

เข้าไปภายในโถงลิฟท์ ซ้ายมือก็จะเป็นด้านหน้าลิฟท์ค่ะ ขวามือเป็นห้องเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญและตู้น้ำดื่ม ส่วนตรงกลางเป็นทางเข้าสู่ห้องพักอาศัยชั้นล่าง ซึ่งมีทั้งหมด 8 ยูนิต และทางเข้าเป็นทางลาดนะคะ หากมีผู้สูงอายุหรือผู้พิการก็สามารถเดินขึ้นได้สะดวก

ด้านขวามือของโถงลิฟท์จะเป็นห้องเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญค่ะ

ภายในมีเครื่องซักผ้า7 ตัว และตู้น้ำดื่ม 1 ตู้

ตรงข้ามกับห้องเครื่องซักผ้าเป็นห้อง Mail Box ค่ะ

ภายในห้อง Mail Box

ตู้ Mail Box

::โถงลิฟท์ และโถงทางเดินภายในอาคาร ::

มาถึงโถงลิฟท์กันแล้ว ลิฟท์ที่นี่มีทั้งหมด 3 ตัว อัตราส่วนทั้งอาคาร 330 : 1

ภาพหน้าประตูลิฟท์ชั้น G จากซ้ายมือและขวามือ มีบอร์ดประชาสัมพันธ์ติดไว้ด้วย

ภายในลิฟท์ และปุ่มลิฟท์ค่ะ ลิฟท์ที่นี่เป็นแบบล็อคชั้นนะคะ ต้องใช้คีย์การ์ดแตะที่กล่องสีดำๆ ก่อนถึงจะสามารถกดหมายเลขชั้นได้

โถงลิฟท์หน้ายูนิตห้องพักอาศัยค่ะ

ประตูลิฟท์หน้ายูนิตห้องพักอาศัยก็จะเป็นเรียบๆทาสีครีม

ฝั่งตรงข้ามกับโถงลิฟท์จะเป็นห้องเครื่องและบันไดหนีไฟ

ภายในบันไดหนีไฟค่ะ

โถงทางเดินภายในอาคารกว้าง 1.5 เมตร ปูกระเบื้องเซรามิก

:: ยูนิตร้านค้า ::

กลับลงมาที่ชั้นล่างภายนอกอาคารกันค่ะ ด้านข้าง Lobbyติดกันจะเป็นร้านเสริมสวย ซึ่งปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขายถูกย้ายเข้ามาในนี้ เนื่องจากโครงการใกล้จะ Sold Out ปิดตึกแล้ว

ถัดจากร้านเสริมสวย ก็จะเป็นร้านซักรีด Miss Laundry

:: ห้องน้ำบริเวณยูนิตร้านค้า ::

ถัดจากยูนิตร้านค้าก็มีห้องน้ำส่วนกลางด้วยนะคะ บุคคลภายนอกสามารถเข้ามาใช้ได้ โดยอยู่ระหว่างร้านซักรีด และห้องสมุดมีชีวิตที่อยู่ถัดไปทางด้านซ้ายมือ

โดยจะมีห้องน้ำคนพิการ เป็นประตูบานเลื่อนแบบนี้

ห้องน้ำชาย ประตูฝั่งซ้าย ส่วนห้องน้ำหญิงประตูกลางค่ะ

ภายในห้องน้ำ มีอ่างล้างมือให้สองชุด

และโถสุขภัณฑ์ มีสายชำระให้ค่ะ

ส่วนภายในห้องน้ำชายจะมีอ่างล้างมือชุดเดียว พร้อมโถสุขภัณฑ์อีก 1 ชุด และโถปัสสาวะ 1 จุด

:: ห้องสมุดมีชีวิต ::

มาถึงห้องสมุดกันแล้วค่า ภายในห้องสมุดกว้างขวางทีเดียวค่ะ ติดแอร์ และมีหนังสือให้บริการ

มีโต๊ะนั่งอ่านหนังสือหลายจุดเลย เนื่องจากคอนโดนี้มีผู้ซื้อสำหรับลงทุน ปล่อยเช่านักศึกษา มธ, ศิลปากร หรือม.อื่นๆในละแวกกันเยอะค่ะ ถือว่าตอบโจทย์เลยทีเดียว

มีโต๊ะปลั๊กไฟสำหรับเสียบโน้ตบุคนั่งทำงานในนี้ได้ และมีหน้าต่างสามารถมองทะลุไปยังห้องเด็กเล็กที่อยู่ข้างๆได้

:: ห้องกิจกรรมเด็กเล็ก ::

ห้องกิจกรรมเด็กเล็กที่นี่ก็กว้างขวางค่ะ แยกเป็นสองโซน คือโซนอ่านหนังสือ และโซนเด็กเล็กด้านขวามือ

โซนอ่านหนังสือก็มีหนังสือนิทาน และของเล่นให้บริการ

ส่วนโซนเล่นสำหรับเด็กเล็กก็ออกแบบมาดีมีเบาะกันกระแทกเพื่อความปลอดภัย สีสันสดใส

:: สวนหย่อมหลังโครงการ ::

เดินย้อนกลับไปที่ Lobby ทางเข้าอาคารหลักนะคะ จะมีทางทะลุไปสู่สวนหย่อมด้านหลังโครงการ ซึ่งเราจะพาเลี้ยวซ้าย เดินไปเรื่อยๆ จะมีฟิตเนสกลางแจ้งบริเวณปลายสุดสวนที่เป็นทางเดินเชื่อมต่อกับลานจอดรถ ไปดูกัน

ภาพมุมสูงจากทางออกจาก Lobby สู่พื้นที่สวนด้านหลังอาคารค่ะ

ด้านข้างมีจุดสำหรับแยกขยะด้วย

จากสวน มองไปด้านขวามือ สู่ถ.บรมราชชนนี

และมองไปด้านซ้ายมือ จะเห็นอาคารจอดรถที่ปลายสุดค่ะ

ยูนิตพักอาศัยชั้นล่างจำนวน 8 ยูนิตนี้จะเด่นตรงที่ มีระเบียงกว้างขวาง เหมือนกับรีสอร์ทเลยค่ะ สามารถนั่งชิลได้ และมีประตูรั้วเหล็กกั้นสามารถเดินออกมายังสวนหลังโครงการได้ด้วย

ภาพมุมสูงให้เห็นสวนหย่อมและยูนิตห้องพักชั้น 1 ทั้ง 8 ห้อง

ปลายสุดของสวนก่อนถึงลานจอดรถ ขวามือจะเจอกับ Fitness กลางแจ้ง

ซึ่งมีประมาณ 4 เครื่องเล่นให้บริการ

ประกอบด้วย เครื่องเหวี่ยงลำตัว

จักรยานปั่น

เครื่องเดินสลับเท้า

และเครื่องยืนบิดเอวค่ะ

:: สวนบริเวณ Club House และสนามเด็กเล่น ::

จากโซนเครื่องออกกำลังกาย สามารถเดินไปยังลานจอดรถได้เลย

ซึ่งบริเวณปลายสุดของอาคาร ด้านใต้ จะเป็นลานปูกระเบื้องใต้อาคารแบบนี้ค่ะ

และมี Cover Way เชื่อมต่อจากอาคารไปยังลานจอดรถ ไม่เปียกฝน

ชมภาพมุมสูงกันอีกสักรอบ เรากำลังเดินจากปลาย Cover Way ด้านขวามือสุด ไปตามทางเรื่อยๆจนถึงอาคาร Club house นะคะ

มีสวนหย่อมและม้านั่งหินตกแต่งไว้ด้วย

ก่อนถึงลานจอดรถ ด้านซ้ายมือจะเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนขวามือเป็นสนามเด็กเล่น และร้านอาหาร

ภาพสนามเด็กเล่นค่ะ มีเครื่องSlider ให้ 1 ตัว

และร้านอาหารซึ่งปัจจุบันยังไม่มีอาหารมาลงนะคะ ทานเซเว่นไปก่อนละกัน

:: Club House : สระว่ายน้ำ ::

ถัดไปเราจะไปชมสระว่ายน้ำกันนะคะ นี่คือภาพมุมสูงของสระ ให้เห็นภาพรวมกันก่อน

ทางขึ้นสู่ Club House สระว่ายน้ำจะอยู่ตรงข้ามกับร้านอาหารเลยค่ะ

ซึ่งด้านข้างมีทางลาดสำหรับคนพิการด้วย ซึ่งถือว่าออกแบบโครงการได้คำนึงถึงผู้สูงอายุและผู้พิการได้ดีทีเดียวค่ะ ทางลาดนี้ก็ไม่ชันมาก สามารถใช้ Wheel Chair ขึ้นมาได้

จากทางเข้ามองตรงไปก็จะเจอกับ Lobby ของ Club House ด้านซ้ายมือเป็นสระว่ายน้ำ ส่วนขวามือ เป็นห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, ห้องซาวน่า และห้องสตีม

ซึ่งห้อง Fitness จะอยู่ชั้นสอง ของ Lobby นี้ีนี่เอง

มีป้ายบอกขนาด และความเป็นกรด, ด่าง ของน้ำด้วยค่ะ

สระว่ายน้ำขนาด 8×23 เมตร แยกสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีจุดนั่งเล่นทั่งหน้า Lobby และโซน Day Bed ด้านข้างสระ

ก่อนลงสระล้างเท้าก่อนสักหน่อยนะคะ เพื่อความสะอาด ไม่สามารถใส่รองเท้าเข้าไปได้นะ

จากจุดล้างเท้ามองตรงไปยังสระว่ายน้ำ

สระเด็กขนาดประมาณ 6×2 เมตรค่ะ

ที่ริมสระมีโต๊ะนั่งเล่นให้ด้วย

มีจุดอาบน้ำล้างตัวบริเวณข้างสระ 2 จุด

โซน Day Bed ประมาณ 6 ตัว สามารถนอนเล่นบริเวณนี้ได้ มีแผงกันแดดให้

ข้อดีของสระว่ายน้ำนี้คือ มีอาคารจอดรถสูง 7 ชั้นช่วยบังแดดทางด้านทิศใต้ ทำให้ไม่ร้อนมากนัก

ภาพจากฟิตเนสชั้น 2 มองไปยังสระว่ายน้ำและเห็นอาคารคอนโด Lumpini Place

:: Club House : ห้องน้ำ ห้องซาวน่า และห้อง Steam ::

ไปชมห้องน้ำ ห้องซาวน่า และห้องสตีมกันค่ะ

ภายในห้องน้ำหญิง มีอ่างล้างมือให้ 3 จุด และห้องน้ำฝั่งตรงข้าม

ภายในห้องน้ำชาย มีอ่างล้างมือ 2 จุด โถปัสสาวะชาย 3 จุด และห้องน้ำฝั่งตรงข้าม

ภายในห้องซาวน่า หน้าห้องจะมีตู้ล็อคเกอร์สำหรับเก็บของให้ค่ะ

ด้านในห้องซาวน่าจะเป็นแบบนี้

ข้างๆห้องซาวน่า มีห้องสำหรับอาบน้ำล้างตัวและเปลี่ยนเสื้อผ้าอยู่ติดกัน

ภายในห้องสตีมก็ไม่ต่างกับห้องซาวน่าค่ะ มีล็อคเกอร์ และห้องอาบน้ำให้เหมือนกัน

ภายในห้องสตีม และห้องอาบน้ำล้างตัวเปลี่ยนเสื้อผ้า

:: Club House : Fitness ::

คราวนี้เราจะพาขึ้นชั้นสองไปชมห้องฟิตเนสกันนะคะ ทางขึ้นจะอยู่ด้านข้างบันไดทางเข้าสระว่ายน้ำที่เรามาเมื่อสักครู่นี้

หน้าบันไดมีตู้ล็อคเกอร์เก็บของให้ด้วยค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสกว้างขวางเลยทีเดียว อุปกรณ์ประมาณ 8 ตัว ไม่มากเท่าไหร่สำหรับจำนวนยูนิตขนาดนี้ แต่ก็ครบครันดีค่ะ หากใครชอบเต้นแอโรบิกออกกำลังกายน่าจะชอบ ห้องกว้างดีเต้นได้เต็มที่เลย

มีม้าราบฝึกดัมเบลล์ให้สองตัว

เครื่องเดินวงรี 1 ตัว ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ตัว

เครื่องปั่นจักรยานไฟฟ้า 2 ตัว

ออกกำลังกายไปก็สามารถชมวิวสระว่ายน้ำไปด้วยได้เลย

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

ในวันนี้ เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างทั้งหมด 2 แบบด้วยกันนะคะ คือ

• 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม. : ห้องตกแต่ง
• 2 Bedroom ขนาด 56.00 ตร.ม. (28.00 Combine) : ห้องตกแต่ง เปรียบเทียบห้องมาตรฐานส่งมอบ

ซึ่งห้องตกแต่งขนาด 28.00 ตร.ม. นี้โครงการได้ Sold Out ไปเรียบร้อยแล้วนะคะ แต่เรานำมาให้ชมเพื่อจะได้เห็นภาพว่าเวลาแต่งห้องจริงจะเป็นอย่างไร หรือผู้ที่ต้องการหาห้องปล่อยเช่าในอนาคต ไปชมกันเลยค่ะ

::: ห้องตัวอย่างขนาด 28.00 ตร.ม. :::

เอาผังพื้นมาแปะไว้อีกรอบให้ดูคร่าวๆก่อนเข้าไปดูห้องจริง

ป้ายหน้าห้องค่ะ ห้องที่เราจะพาไปชมวันนี้ จะอยู่ที่ชั้น 3

ประตูและวงกบเป็นบานไม้สังเคราะห์ HDF ปิดผิวลามิเนต

ลูกบิดประตู พร้อมกลอนกุญแจฝังในบาน ยี่ห้อ Yale

มีติดอุปกรณ์ตาแมวที่ประตู ยี่ห้อ Yale

ภาพแรกเมื่อเปิดประตูเข้ามาในห้องค่ะ ก็จะเจอห้องนั่งเล่น และประตูห้องนอนเลย ซึ่งประตูห้องนอนนั้นจะเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกใส และกระจกลายฝ้าด้านล่าง ขวามือของประตูห้องนอนเป็นทางเดินสู่ห้องครัวและห้องน้ำ

ภาพบริเวณพื้นที่นั่งดูทีวีค่ะ ระยะดูทีวี 3.4 เมตร เพดานห้องทั้งหมดจะสูง 2.4 เมตรนะคะ พื้นห้องเป็นลามิเนตสำเร็จรูป หนา 8 มม.

ฝั่งตรงข้ามเป็นตู้วางทีวีและทางเดินสู่ห้องครัว กว้างประมาณ 1 เมตร

ผนังวางทีวีกว้าง 1.6 เมตรนะคะ สามารถวางทีวีขนาด 40 นิ้วกำลังดี

เหนือตู้วางทีวีก็สามารถทำเป็นตู้เก็บของได้ค่ะ โครงการ Build ปิดตู้ไฟ Load Center เอาไว้ด้วยเพื่อความสวยงาม

ภายในตู้ก็จะมีตู้ไฟยี่ห้อ Bticino อยู่ภายในค่ะ

อุปกรณ์สวิทช์ และปลั๊กไฟยี่ห้อ Bticino ทั้งหมด

ประตูห้องนอนเป็น บานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกใส และกระจกลายฝ้าด้านล่าง เลื่อนเปิดไปด้านข้าง 3 ตอน ทำให้ทางเดินสู่ห้องนอนนั้นกว้างขึ้นค่ะ

มือจับประตูห้องนอนแบบเซาะร่องไม่มีตัวล็อค

ห้องนอนขนาดประมาณ 9.5 ตร.ม.

ธรณีระหว่างประตูห้องนอนและห้องนั่งเล่น

มีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง มองออกไปเห็นวิวภายนอก

มือจับแบบเซาะร่องมาตรฐานพร้อมกลอนล็อค

ใต้เตียงมีลิ้นชักสามารถเก็บของได้

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง

พื้นที่ข้างเตียงเหลือประมาณ 80 กับ 35 ซม.

ด้านข้างเตียงมีตู้เก็บของด้วยค่ะ เป็นไอเดียที่ดีในการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในแนวดิ่ง

ข้างหัวเตียงมีปลั๊กไฟให้ด้วย

ภาพจากหัวเตียงไปยังปลายเตียงค่ะ ตู้เสื้อผ้าจะอยู่บริเวณปลายเตียง เป็นตู้ Build In กับช่องวางของผนัง

ประตูตู้เป็นบานเลื่อนค่ะ ซึ่งทำให้ปัญหาในการเปิดบานตู้แล้วไม่มีที่ยืนบริเวณปลายเตียงหมดไป

มือจับตู้แบบเซาะร่องสแตนเลส

ภายในตู้เสื้อผ้ามีลิ้นชักเก็บของให้ด้วย

ภาพจากห้องนอนมองย้อนกลับไปที่ห้องนั่งเล่น

อ้อ ลืมบอก ไฟภายในห้องทั้งหมดจะได้เป็นโคมดาวน์ไลท์นะคะ และมี Heat Detector พร้อมสปริงเกอร์ดับเพลิงติดในห้องด้วย

ไปชมห้องครัว, ห้องน้ำ และระเบียงกันค่ะ

ห้องครัวเชื่อมต่อกับระเบียงซักล้างภายนอก ซึ่งสามารถทำประตูกั้นกันกลิ่นได้หากต้องการทำอาหารหนักๆนะคะ

เคาน์เตอร์ครัว Build-in นี้จะมีให้ทุกห้องของโครงการค่ะ ด้านข้างเหลือพื้นที่วางตู้เย็นขนาดใหญ่ๆได้เลย 1 ตัว

ลิ้นชักเก็บของได้เยอะดีค่ะ

ตู้วางของลอย เป็นบานเปิดขึ้นด้านบน

อ่างล้างจานยี่ห้อ Carma-Tec ขนาดกะทัดรัด

ก๊อกน้ำอ่างล้างจานสแตนเลส ที่ผนังรอบเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องเซรามิกให้ด้วยเพื่อความสะอาด

ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ หรืออาจทำเป็นโต๊ะทำงานก็ได้นะ

อีกมุมนึงของโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งอาจจะแน่นไปนะเราว่า ถ้าจะทานกันจริงๆคงไปนั่งสบายๆที่โซฟามากกว่า

ภาพทางออกสู่ระเบียงลานซักล้างค่ะ ประตูอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง มือจับเซาะร่องมีตัวล็อคข้างบาน

พื้นปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ไว้ให้

และมีธรณียกสูงกั้นพื้นที่ระหว่างระเบียงและห้องนอน ประมาณ 12 ซม.

รั้วระเบียงเหล็กสูง 75 ซม. ทาสีน้ำมันสีเดียวกับผนัง มีราวตากผ้าให้ด้วยค่ะ

ด้านบนเหนือระเบียงเป็นจุดวางคอล์ยร้อนแอร์ติดตั้งลอย

มีเดินปลั๊กไฟและท่อน้ำสำหรับวางต่อเครื่องซักผ้าให้ด้วยนะ หรือจะไปใช้ตู้หยอดเหรียญข้างล่างก็ได้ และมีก๊อกน้ำซักล้างให้ด้วย

ไปชมภายในห้องน้ำกันนะคะ ห้องน้ำจะอยู่ตรงกันข้ามกับระเบียง ถัดจากห้องนั่งเล่น ประตูทางเข้าจะอยู่ฝั่งห้องครัว วัสดุประตูห้องน้ำที่ได้ ตัวบานจะเป็นวัสดุ UPVC นะคะ

ลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกเหมือนกันกับระเบียง

และมีธรณียกสูงขึ้นมาจากห้องน้ำประมาณ 12 ซม.

ภายในห้องน้ำมองไปยังด้านขวามือ เป็นโซนโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ ส่วนขวามือ เป็นโซน Shower

โซนอ่างล้างมือทำ Top หินสังเคราะห์แบบเต็มๆสามารถวางของได้เยอะเลยค่ะ ตัวอ่างล้างมือเซรามิกติดตั้งกับเคาน์เตอร์

อ่างล้างมือยี่ห้อ American Standard ขนาดพอดี

ก๊อกน้ำแบบก้านโยกยี่ห้อ American Standard

กระจกได้บานใหญ่เต็มผนังค่ะ สูงประมาณ 60 ซม.

ตำแหน่งสุขภัณฑ์จะอยู่ด้านข้าง โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard แบบสองชิ้น ดีไซน์โมเดิร์น พื้นที่ข้างโถกว้างดีค่ะ

เป็นแบบ Dual Flush Valve สามารถกดเลือกระดับความแรงน้ำได้ด้วย

สายชำระพลาสติกสีโครเมียมยี่ห้อ American Standard

ส่วนที่วางกระดาษทิชชู่ติดอยู่ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือ ยี่ห้อ Hafele

ที่แขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสยี่ห้อ Hafele ค่ะ

มี Shower Box แยกส่วนเปียก-แห้งให้นะคะ ยี่ห้อ Charmer เป็นบานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ บานเลื่อนกระจกฝ้าผิวส้ม เลื่อนเปิดข้าง 3 ตอนแบบนี้

มือจับตัวบานจะเป็นครีบยื่นออกมาค่ะ

ธรณีประตู Shower Box สูง 1 นิ้ว พื้นด้านในเป็นกระเบื้องเซรามิก 30×30 ซม. แบบกันลื่น

มีชุดฝักบัวติดตั้งให้ภายใน

ชุดฝักบัวยี่ห้อ American Standard แบบมีโครงปรับระดับให้ด้วย และมีที่วางสบู่ติดอยู่ที่โครงด้วยค่ะ

มีวางสบู่เซรามิกติดผนัง ยี่ห้อ Bathero ให้อีกจุด

ไฟห้องน้ำได้เป็น Down Light นะคะ

::: ห้องตัวอย่างขนาด 56.00 ตร.ม. :::

สำหรับแปลน 2 ห้องนอนเป็นการนำห้อง 1 ห้องนอนขนาด 28.00 ตร.ม. มา Combine กันค่ะ

ห้องที่เราจะพาไปชมกันอยู่ชั้น 6

ภาพแรกเมื่อมองเข้าไปผ่านประตูห้อง

มองไปทางซ้ายมือ จะเป็นโซนทานอาหาร และขวามือเป็นห้องนั่งเล่นและ Master Bedroom

ห้องมาตรฐานส่งมอบมุมมองเดียวกันค่ะ

ภาพมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ 4 ที่นั่งเต็มที่

ด้านข้างประตูสามารถทำตู้รองเท้าได้ด้วยนะ

ภาพโซนพักผ่อนนั่งเล่น บ้านตกแต่งค่ะ โซฟาจะหันไปตรงกับประตูทางเข้าห้องนอนพอดี ตู้วางทีวีจะเยื้องๆไปสักหน่อย

หน้าต่างช่องแสงบานเลื่อนเปิดข้างอลูมิเนียมสีธรรมชาติ มีบาน Fix ด้านล่างเพื่อให้ห้องสามารถชมวิวได้กว้างขึ้น

ฝั่งชั้นวางทีวีด้านหลังผนังก่อเป็นหินทรายสีขาว

ผนังฝั่งโซฟานั่งเล่นด้านหลังบิลท์เป็นตู้โชว์แบ่งโซนนั่งเล่นกับส่วนจัดเตรียมอาหาร

ซึ่งสังเกตว่าผนังตกแต่งด้านหลังโซฟา ไม่มีนะคะ หากต้องการกั้นลูกบ้านต้องกั้นเองค่ะ

ทางเดินเข้าห้องครัว ทางขวาเห็นประตูเข้าห้องน้ำ

ห้องมาตรฐานในโซนห้องครัว

ตู้ Pantry อ่างล้างมือ ได้เหมือนกับห้อง 28.00 ตร.ม. ทุกประการ

เหนืออ่างล้างมือมีผนังเว้าสามารถวางของได้เล็กน้อยด้วย ใต้อ่างเป็น P-Trap ท่อ PVC

ฝั่งตรงข้ามห้องน้ำคือระเบียงห้องซึ่งห้องนี้จะมีระเบียง 2 จุด นะคะ เนื่องจากเป็นห้อง Combine ส่วนอีกจุดจะอยู่ภายในห้องนอนใหญ่

ด้านนอกระเบียงเหมือนห้อง 28 ทุกประการ

จากระเบียงมองย้อนกลับไปที่ห้องน้ำ คือโซนนี้จะค่อนข้างเปิดโล่งค่ะ แนะนำให้ทำประตูสำหรับกั้นโซนจะช่วยให้มีความเป็นส่วนตัวและกันกลิ่นไม่พึงประสงค์ได้มากขึ้น

หน้าตาเหมือนกับห้อง 28.00 ตร.ม.ทุกประการ

Shower Box ขนาดก็เท่ากันที่ 110 x 80 ซม.

จากห้องครัว มองไปฝั่งตรงข้ามค่า เราจะพาไปชมห้องนอนกันแล้ว ซ้ายมือคือห้องนอนเล็ก ส่วนขวามือคือห้อง Master Bedroom

ทางเข้า Master Bedroom จะอยู่ทางขวาของตู้วางทีวี

มองเข้าไปเห็นเตียงขนาด 6 ฟุตวางชิดกำแพง

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้องที่อยู่ปลายเตียง

มุมมองห้องเปล่าค่ะ

จากห้องนอน ด้านหลังจะเป็นโซน Walk-in Closet ที่เชื่อมกับระเบียงและห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.5 เมตร

ทางเดินไปยังห้องน้ำอยู่ทางซ้าย ส่วนทางขวาเป็นระเบียง มองเห็นตู้เสื้อผ้าอยู่ที่ทางแยก

ระเบียงห้องจุดที่ 2 พื้นที่ ขนาด และรูปแบบเหมือนกันกับฝั่งห้องครัวเป๊ะเด๊ะ แค่ไม่มีราวตากผ้าให้เท่านั้น

พื้นที่ข้างตู้เสื้อผ้าเหลือนิดนึง

มองจากระเบียงไปยังด้านในเห็นห้องน้ำอยู่ฝั่งตรงข้าม

โต๊ะเครื่องแป้งอยู่ในช่องระหว่างห้องน้ำและตู้เสื้อผ้า

หน้าห้องน้ำสามารถทำชั้นวางของเตี้ยๆตามห้องตกแต่งด้านซ้ายมือได้นะคะ ด้านบนชั้นวางของมีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียม ทีสามารถเปิดสู่ห้องนอนเล็กได้ ประโยชน์ของหน้าต่างนี้คือช่วยให้แสงธรรมชาติจากระเบียงเข้าสู่ห้องนอนเล็กค่ะ เพราะห้องนอนเล็กนี้ไม่มีหน้าต่างเลย

ห้องน้ำรูปแบบเหมือนเดิมต่างเพียงสลับด้านซ้ายขวากันเท่านั้น ขอข้ามไปเลยนะคะ

ออกจากส่วนครัวมาเห็นห้องนอนเล็กอยู่ฝั่งตรงข้ามทางด้านซ้ายของชั้นวางทีวี

สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้โดยเหลือพื้นที่ด้านข้างเตียงเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าข้างเตียงค่ะ

ห้องมาตรฐานส่งมอบค่ะ ตู้ไฟ Load Center อยู่ในห้องนี้ด้วย ซึ่งจะเดินไฟแยกกันสองฝั่งค่ะ ปลายเตียงมีหน้าต่างซึ่งจะตรงกับ Walk-in Closet ที่อยู่ในห้องนอนใหญ่

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กรกฏาคม 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• ประตูเข้าห้อง บาน HDF ลูกบิดสแตนเลส
• ประตู-หน้าต่างภายนอก บานอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง
• ประตูบานเลื่อนห้องนอน อลูมิเนียมสีธรรมชาติ เปิดสามตอน กระจกใส และกระจกฝ้าด้านล่าง
• ประตูห้องน้ำ UPVC
• พื้นห้องไม้ลามิเนต
• พื้นระเบียง และห้องน้ำ กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ผนังห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกจรดเพดาน

เฟอร์นิเจอร์

• ชุดตู้เคาน์เตอร์ครัว Top ลามิเนต
• อ่างล้างจานยี่ห้อ Carmar-Tec
• ตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ American Standard
• อ่างล้างหน้าอะคริลิค Charmer
• Accessories : Hafele, Bathero

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ไฟ ปลั๊กไฟ ตู้ Load Center ยี่ห้อ Bticino

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กรกฏาคม 2559) ::::

โครงการตอนนี้เหลือแต่ห้องขายแบบ Fully Fitted โดยวัสดุจะได้ตามด้านบนค่ะ

ห้อง 1 Bedroom 28.00 ตร.ม.
ราคา 1.87 ล้านบาท

ห้อง 1 Bedroom 32.00 ตร.ม.
ราคา 2.29 ล้านบาท

ห้อง 2 Bedroom 56.00 ตร.ม.
ราคา 2.85 ล้านบาท

ห้อง 2 Bedroom 64.00 ตร.ม.
ราคา 3.23 ล้านบาท

• เงินจอง และเงินทำสัญญา 10% ของราคาขาย
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 35 บาท/เดือน
• ค่ากองทุน 300 บาท/ตร.ม.

– ค่าจอดรถ 300 บาท/คัน/เดือน
– ค่าจอดรถจักรยานยนต์ 50 บาท/คัน/เดือน
– 1 ห้อง ต่อ 1 สิทธิ์ที่จอดรถ (ต้องเลือกอย่างใดอย่างหนึ่ง)
– ค่าน้ำ หน่วยละ 18 บาท

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ ตัวโครงการตั้งอยู่ที่ฝั่งธนบุรีบริเวณชานเมืองฝั่งตะวันตกเฉียงเหนือเป็นช่วงรอยต่อสู่จังหวัดนนทบุรีและนครปฐม โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนบรมราชชนนีช่วงต้นต่อมาจากถนนปิ่นเกล้าและถนนสิรินธร ซึ่งเป็นทำเลที่ค่อนข้างคึกคักมากโดยเฉพาะเส้นปิ่นเกล้าที่มีระบบขนส่งอยู่หนาแน่นโดยเฉพาะวินรถตู้ที่มีทั้งเข้าเข้าเมืองและวิ่งไปต่างจังหวัด ส่วนเรื่องการข้ามฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาเพื่อเข้าเมืองมีตัวเลือกที่อยู่หลายสะพานได้แก่สะพานพระปิ่นเกล้าที่ขึ้นทางถนนปิ่นเกล้าไปลงบริเวณสนามหลวง-ราชดำเนิน ตัวเลือกถัดมาคือสะพานพระราม 8ลงที่ราชดำเนินนอกแยกจ.ป.ร. หรือจะเป็นสะพานกรุงธน(ซังฮี้)ที่ขึ้นทางถนนสิรินทรไปลงถนนราชวิถีวิ่งตรงไปอนุสาวรียชัยฯ นอกจากนั้นยังมีอีกตัวเลือกคือสะพานตากสินที่วิ่งตามเส้นราชพฤกษ์ไปลงใจกลางเมืองที่ย่านสาทร-สีลม สภาพแวดล้อมจะหนาแน่นน้อยกว่าโซนปิ่นเกล้าเล็กน้อยค่ะ มี 7-11 ในโครงการ และอยู่ข้างปั๊มน้ำมัน Esso ที่ภายในมี Lotus Express, Rabika Coffee และตู้ ATM สาธารณูปโภคส่วนใหญ่จะใช้กันในโซนปิ่นเกล้า และราชพฤกษ์ มีห้างสรรพสินค้า ตลาด และ Hyper Market หลายจุด

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางด้วยรถส่วนตัวสะดวกในระดับนึงเพราะอย่างที่ได้กล่าวไปว่ามีตัวเลือกในการเข้าเมืองได้หลายเส้นทาง แต่ด้วยการที่อยู่ในโซนชานเมืองที่มีแหล่งพักอาศัยอยู่หนาแน่นทั้งแนวราบและแนวตั้งทำให้ปริมาณรถค่อนข้างเยอะและจะวิ่งมาอัดกันที่บริเวณคอสะพานจนรถติดสะสมแถวยาวเหยียดเป็นประจำประกอบกับมีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ในย่านนี้ด้วยซึ่งมีการปิดการจราจรอยู่เป็นพักๆค่ะ หากรถไฟฟ้าสร้างเสร็จคงจะสบายมากขึ้น การเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองนั้นสะดวกสบายมากๆในโซนกาญจนาภิเษก และสามารถใช้ทางพิเศษศรีรัช-วงแหวนรอบนอกวิ่งไปบางซื่อได้

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ ขนส่งสาธารณะมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้โครงการประมาณ 100 เมตร แท๊กซ๊่หาง่าย ส่วนรถไฟฟ้ามีสายสีน้ำเงินสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีบางขุนนนท์ สามารถนั่งวินจากแยกวัดไก่เตี้ยถ.ชัยพฤกษ์ไปได้เลย ระยะทาง 3 กม. ส่วนในอนาคต จะมี สถานีตลิ่งชัน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการ 1.9 กม.ค่ะ และเป็นสถานีจุดเปลี่ยนระหว่างรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน, สีส้ม และรถไฟฟ้า Bts สายสีเขียวอ่อนอีกด้วย เรียกว่าเป็น Hub ในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าในย่านนี้เลย ถึงแม้จะไม่ใกล้ขนาดอยู่ในระยะเดินก็ตาม

• การออกแบบโครงการและวัสดุ เนื่องด้วยตัวอาคารเป็นคอนโด High Rise 1 อาคาร จำนวนกว่า 992 ยูนิต จึงทำให้ยูนิตต่อชั้นของโครงการอยู่ที่ 41 ยูนิต ซึ่งถือว่าค่อนข้างมาก และมีลิฟท์โดยสาร 3 ตัว ทำให้อัตราส่วนลิฟท์อยู่ที่ 330 : 1 ซึ่งถือว่าน้อยนะคะ แต่เท่าที่เข้าไปดูก็ใช้พอนะไม่ได้รออะไรกันมาก เป็นโครงการที่วิวดีมากๆทางฝั่งทิศตะวันออก และทิศตะวันตกเนื่องจากพื้นที่ข้างเคียงเป็นที่ดินเปล่าต้นไม้สีเขียวสบายตามากค่ะ และพื้นที่ข้างเคียงส่วนใหญ่เป็นอาคารสูงไม่เกิน 6 ชั้น แต่ก็ต้องลุ้นดูนะว่าในอนาคตจะมีโครงการอะไรขึ้นมาบังวิวสวยๆรึเปล่า แบบห้องและวัสดุที่ได้เป็นแบบมาตรฐานฉบับ LPN แต่ก็จะได้วัสดุดีขึ้นมาจากโครงการ Park และ Ville มาหน่อยค่ะ เช่นฉากกั้นห้องเปิด 3 ตอน, สุขภัณฑ์ American Standard ที่ได้รุ่นแพงขึ้นมาหน่อย ชุดฝักบัวก็มีโครงปรับระดับ พื้นโซน Shower ก็ได้เป็นกระเบื้องแบบมีลายกันลื่นซึ่งบางโครงการของ LPN จะได้เป็นแบบผิวเรียบธรรมดาทั้งฟลอร์ ไฟภายในได้เป็น Down Light ทั้งหมด

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย พื้นที่ส่วนกลางถือว่าจัดเต็มมาให้ลูกบ้านเพราะนอกจากสระว่ายน้ำฟิตเนสที่ตกแต่งสวนล้อมรอบและแยกโซนกับอาคารพักอาศัยแล้ว ยังเสริมด้วยห้องสตีมห้องซาวน่ามาให้ด้วย นอกนั้นก็สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมอย่างสวนหย่อม ฟิตเนสกลางแจ้ง สนามเด็กเล่น ห้องกิจกรรมเด็ก ร้านเสริมสวย ร้านอาหาร ห้องสมุดและร้านสะดวกซื้อ (7-11) ที่อยู่ด้านหน้าโครงการค่ะ ด้านหลังโครงการฝั่งติดซอยบรมราชชนนี 35 ก็มีสวนหย่อมมาให้ด้วย ซึ่งเป็นทางเดินสามารถไปยังฟิตเนสกลางแจ้งได้ ที่จอดรถเป็นอาคารแยกออกไปสูง 7 ชั้น ห่างจากอาคารพักอาศัยประมาณ 35 เมตรค่ะ มี Cover Way กันฝนให้ และมี Service Lift ภายในที่จอดรถ 1 ตัว

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	ทำเลชานเมือง ติดถนนใหญ่
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.5	เข้าเมืองได้สะดวก แต่ปริมาณรถหนาแน่น
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	ตัวเลือกหลากหลาย มีวินมอเตอร์ไซค์เดินไปได้ไม่ไกล อยู่ในแนวรถไฟฟ้า เริ่มต้น 1.9 กม. หลายสาย หลายสถานี
บ้านและวัสดุ	7.6	วัสดุเกรดคุณภาพมาตรฐาน-ดี แปลนห้องใช้งานได้ครบทุกพื้นที่
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันและหลากหลายมากค่ะ ยกเว้นสัดส่วนลิฟท์อาจจะน้อยไปหน่อย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการระดับ Economy เหมาะสำหรับผู้ที่เดินทาง หรือทำงานอยู่ในโซนปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ ฝั่งคลองบางกอกน้อย มีงบประมาณ 2 ล้าน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.56	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02-689-6888

สำนักงานขาย : 02-443-1551

WEBSITE : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LP-BP

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Lumpini Place ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Lumpini Place พหล-สะพานควาย
Lumpini Place รัชโยธิน
Lumpini Place พระราม 9-รัชดา
Lumpini Place ศรีนครินทร์–หัวหมาก สเตชั่น
Lumpini Place บางนา กม.3
Lumpini Place รามอินทรา-หลักสี่
Lumpini Place เตาปูน-อินเตอร์เชนจ์
Lumpini Place บรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า
Lumpini Place ปิ่นเกล้า
Lumpini Place ปิ่นเกล้า 2
Lumpini Place พระราม 8
Lumpini Place นราธิวาส-เจ้าพระยา

---

---

---

ชื่อโครงการ	ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์ – หัวหมาก สเตชั่น LUMPINI PLACE SRINAKARIN – HUAMAK STATION
เจ้าของโครงการ	ลุมพินี – LPN Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 23.00 – 38.00 ตร.ม. – 2 Bed / 46.00 – 66.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	7 ไร่เศษ
จำนวนตึก	1 อาคาร 2 ทาวเวอร์
จำนวนชั้น	25 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัยรวม 1,613 ยูนิต และ ร้านค้า 5 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	570 คัน รวมจอดซ้อนคัน (คิดเป็น 35%)
โซน	สวนหลวง, ศรีนครินทร์, พัฒนาการ, หัวหมาก
ขนส่งสาธารณะ	Airport Link หัวหมาก 350 ม., ใกล้ทางด่วน (พิเศษศรีรัช ประมาณ 1 กม.)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถวจัสโก้-ซีคอน-พาราไดซ์ พาร์ค, รถประจำทางสาย 145, 207, 519
ที่ตั้ง	ถนนศรีนครินทร์ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	ปลายปี 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	เมษายน 2558
ราคา	เริ่มต้น 1,490,000 บาท (ณ. วันที่ 12 มิย. 56)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 57,000 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. ซูปเปอร์มาร์เก็ต แม็กซ์แวลู ประมาณ 50 ม. 2. เทสโก้ โลตัส พัฒนาการ ประมาณ 700 ม. 3. โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ ประมาณ 5 กม. 4. มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ประมาณ 4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ซาวน่า – ร้านค้า – สตรีม, สวนหย่อม – อื่นๆ (ล็อบบี้, ห้องอเนกประสงค์, ลานกีฬาเอนกประสงค์, สนามเด็กเล่น, ที่จอดรถ)
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดติดถนนศรีนครินทร์ ใกล้แอร์พอร์ตลิงค์ สถานีหัวหมาก เพียง 350 เมตร

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนศรีนครินทร์ แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร

การเดินทาง

โครงการลุมพินีเพลส ศรีนครินทร์-หัวหมากสเตชั่น ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ใกล้กับแยกพัฒนาการ ผมเลือกเดินทางโดย
ถนนพระราม 4 > สุขุมวิท > สุขุมวิท 77 (อ่อนนุช) > ศรีนครินทร์ > กลับรถ > ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์ – หัวหมากสเตชั่น

ผมขอเริ่มอธิบายการเดินทางจากถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปทางสุขุมวิท

สุดถนนพระราม 4 เลี้ยวขวาไปอ่อนนุช

พอลงสะพานพระโขนงให้ชิดซ้าย

เลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุชนั่นเอง

วิ่งไปตามถนนผ่านหน้าบิ๊กซี อ่อนนุช

พอเห็นป้ายศรีนครินทร์ ให้เราชิดซ้ายครับ

ศรีนครินทร์ให้ออกซ้าย ไม่ขึ้นสะพานครับ

เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ถนนศรีนครินทร์

ตอนนี้เราอยู่บนถนนศรีนครินทร์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังพัฒนาการ

ถึงแยกพัฒนาการให้เราตรงไปครับ จากจุดนี้มองเห็นโครงการ ลุมพินีเพลส ศรีนครินทร์-หัวหมากสเตชั่นอยู่ทางขวามือ

เลยแยกพัฒนาการ เราจะมองเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางขวาแต่ไม่สามารถเข้าได้เพราะมีเกาะกลางถนนต้องไปหาที่กลับรถครับ

สำหรับที่กลับรถนั้น ต้องไปกลับรถที่บริเวณทางด่วนศรีรัช ซึ่งไม่เสียค่าใช้จ่ายนะครับ

วิ่งตรงข้ามทางรถไฟไป ซึ่งจริงๆแล้วเราสามารถลักไก่กลับรถที่นี้ก็ได้ครับ แต่ผมไม่แนะนำเพราะมันอันตราย

ตรงไปก่อนครับ ทางซ้ายมือเป็นทางแยกสำหรับไปพระราม 9

ให้เลี้ยวซ้ายขึ้นสะพานที่จุดนี้ครับ ตามป้ายบอกว่าไปชลบุรี-สุวรรณภูมิ

ขึ้นมาบนสะพานซึ่งเป็นทางด่วนศรีรัชนั่นเอง ให้เราชิดซ้ายไว้ครับ

ลงสะพานที่จุดนี้ตามป้ายศรีนครินทร์ (แยกพัฒนาการ)

ลงมากลับสู่ถนนศรีนครินทร์

วิ่งกลับไปตามถนนศรีนครินทร์ครับ มองเห็นตัวโครงการได้จากจุดนี้

ถึงแล้วครับโครงการลุมพินีเพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่น

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

1. Airport Link หัวหมาก – 350 ม.
2. Max Valu – 50 ม. (Mc Donald, Pizza Company, Swensens, SCB, K Bank)
3. Tesco Lotus – 700 ม.
4. โรงพยาบาลวิภาราม – 600 ม.
5. ทางด่วนศรีรัช – 1 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ผมโฟกัสไปที่ระยะเดินไปยังรถไฟฟ้าซึ่งอยู่ที่ 350 เมตร ซึ่งไม่ใกล้ไม่ไกลเดินพอเหงื่อซึมหน่อยๆ รอบๆโครงการไม่มีอาคารสูง ส่วนมากเป็นบ้านพักสูง 1-2 ชั้น มีหอพักติดกับอาคารสูง 4 ชั้น ส่วน Community Mall ที่อยู่ใกล้ๆระยะ 50 เมตรมี MaxValu เป็นซุปเปอร์มาร์เก็ตที่ใช้พึ่งพาได้สะดวก

ผมขอพาเดินเล่นรอบๆโครงการก่อนครับ

มุมมองอาคารจากหน้าทางเข้า

เดินไปทางฝั่งรถไฟฟ้า Airport Link

ป้ายรถเมล์อยู่หน้าโครงการ

มีรถสองแถวสีขาวเป็นตัวเลือกเสริมไปห้างบนเส้นศรีนครินทร์เช่นซีคอน พาราไดซ์พาร์ค ธัญญาพาร์ค

ซอยที่อยู่ติดกับโครงการ

วินหน้าปากซอยดังกล่าว ไปรถไฟฟ้า 10 บาท

ถัดมามีร้านกาแฟ

ระหว่างทางมีร้านอาหารตามสั่ง

มาถึงรางรถไฟเลี้ยวขวาไปทางสถานี Airport Link

มองด้วยสายตาจากถนนใหญ่ไปทางสถานี

จริงๆแนะนำให้ข้ามไปเดินอีกฝั่งคือฝั่งที่อยู่ใต้รางไฟฟ้า

เพราะถ้าเดินฝั่งที่ผมเดินมาสักครู่นี้ ต้องเดินข้ามรางรถไฟซึ่งอันตรายครับทางค่อนข้างลาดชัน

ถึงแล้วครับสถานี Airport Link หัวหมาก

ทางเดินอีกด้านนึงมีรถจอดสองข้างทาง ไม่มีฟุตบาท

กลับมาที่หน้าโครงการ เดินไปทางแยกพัฒนาการกันบ้างครับ

ที่ติดกับโครงการเป็นโชว์รูมของ DecoRoom ผู้ให้บริการตกแต่งบ้าน

ถัดมาเป็น Community Mall มี Pizza Company และ Swensens

ธนาคาร SCB และ กสิกรไทย

Mc Donald มีบริการ DriveThru

Max Valu ด้านในมี S&P และ KFC ด้วย

บรรยากาศแยกพัฒนาการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

กลับมาที่โครงการครับ สำหรับโครงการลุมพินีเพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่นนั้นเป็นโครงการที่สร้างเสร็จเรียบร้อยพร้อมอยู่ครับมีทั้งแบบซื้อขายขาดและเช่าอยู่

ทางเข้าออกมีไม้กระดกกั้น พร้อมกล้องวงจรปิด

บรรยากาศถนนโครงการร่มรื่น

สวนหน้าโครงการ

จุดพักผ่อน

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ชั้น 1 มีห้องเด็กเล็ก

ด้านในห้องเด็กเล็ก

ห้องสมุด

โต๊ะอ่านหนังสือ

ชั้นหนังสือ

เดินมาจนถึงท้ายอาคาร

ด้านในสุดโครงการเป็นสวนขนาดใหญ่

มียูนิตชั้น 1 อาคาร B ที่เป็นลักษณะห้องแบบ Garden Ville สามารถเข้าออกได้จากระเบียงห้อง

ฟิตเนสกลางแจ้ง

มีอุปกรณ์ทั้งหมด 6 ชิ้น

มุมด้านในสวนมีสนามเด็กเล่น

มีหลังคากันแดดให้ด้วย

สนามบาสแบบครึ่งเดียว

ต่อไปผมขอพาขึ้นมาด้านบนที่ชั้น 8 ซึ่งเป็นชั้นของ Facilities ครับ

ฟิตเนสเปิด 6 โมงเช้าถีง 4 ทุ่ม

ภาพรวมอุปกรณ์

เตียงยกดัมเบลล์ พร้อมดัมเบลล์ให้เลือกครบเลยครับ

จักรยานไฟฟ้า 3 ตัว

ลู่วิ่ง 3 ตัว

Elliptical Trainer 2 ตัว

ออกจากช่วงที่ร่มไปยังที่แจ้งกลางอาคารกัน

บริเวณที่เรายืนอยู่นี้คือโพเดียมชั้น 8

ตัวอาคารโอบล้อมพื้นที่ส่วนนี้

จุดนั่งเล่นชมวิว

สำหรับจุดนี้เหมาะสำหรับตอนเย็นครับ เพราะไม่มีที่บังแดดให้ ถ้านั่งเล่นช่วงเที่ยงๆนี่มีลมจับแน่นอน

ทางเดินระหว่างยูนิตพักอาศัยกับสวนส่วนกลาง

ยูนิตพิเศษที่สามารถเข้าออกจากระเบียงห้องมายังสวนและสระว่ายน้ำได้

ภาพรวมๆสวนอีกมุม

ต่อไปเป็นสระว่ายน้ำครับ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบบไร้ขอบ

ขนาดสระว่ายน้ำ 8.6 x 27.15 ม. ลึก 1.2 ม.

สระสำหรับเด็ก ลึก 60 ซม.

จุดล้างตัว

จุดขึ้น-ลงอาคารจอดรถ

แปลนอาคาร

Master Plan ภาพรวมผังโครงการ ทางเข้าออกอยู่ติดกับถนนศรีนครินทร์ จุด Drop off อยู่ที่บริเวณวงรี โถงลิฟต์แบ่งออกเป็น 2 Tower ในแต่ละ Tower มี 3 ลิฟต์โดยสาร 1 ลิฟต์บริการและ 1 ลิฟต์อาคารจอดรถ ดูทิศทางของแดดแล้วถือว่าเป็นข้อดีของผืนดินนี้ครับ ลักษณะพื้นที่คือยาวแต่หน้าแคบทิศตะวันออกอยู่ด้านท้ายอาคารซึ่งจะมีส่วนที่โดนแดดไม่เยอะเช่นเดียวกับทิศตะวันตกที่อยู่ด้านหน้าโครงการที่มียูนิตโดนแดดเพียงห้องหัวมุมเท่านั้น พูดง่ายๆว่าแทบจะไม่มีห้องใดเลยที่ได้รับแดดเต็มๆ

อาคาร A ชั้น 1 : สำหรับชั้นล่างอาคาร A มียูนิตร้านค้า 5 ยูนิตซึ่งที่แน่ๆคือมี 7-11 ครับ ไม่มียูนิตพักอาศัยที่ส่วนนี้

อาคาร A ชั้น 2-7 : แบ่งเป็นสองส่วนคือส่วนที่พักอาศัยความหนาแน่น 23 ยูนิตต่อชั้น อีกส่วนคือลานจอดรถ

อาคาร A ชั้น 8 : ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 8 สำหรับอาคาร A เป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำห้องสตรีมและซาวน่า สำหรับยูนิตพักอาศัยมี 34 ยูนิตต่อชั้น

อาคาร A ชั้น 9-25 : มีห้องพักอาศัย 37 ยูนิต

อาคาร B ชั้น 1 : มียูนิตพักอาศัย 11 ยูนิตตั้งแต่ชั้นล่างซึ่งเป็นยูนิตพิเศษคือมีระเบียงที่ออกไปยังสวนได้เลย ด้านหลังสุดมีสนามบาสและสนามเด็กเล่น

อาคาร B ชั้น 2-7 : แบ่งเป็นสองส่วนคือส่วนที่พักอาศัยหนาแน่น 23 ยูนิต อีกส่วนคือลานจอดรถ

อาคาร B ชั้น 8 : ส่วนกลางอยู่ที่ชั้น 8 สำหรับอาคาร B เป็นพื้นที่ของสวนพักผ่อนและฟิตเนส สำหรับยูนิตพักอาศัยมี 34 ยูนิต

อาคาร B ชั้น 9-25 : มีห้องพักอาศัย 37 ยูนิต

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างนั้น ทางโครงการเหลือห้องตัวอย่างให้ชมเพียงแค่ยูนิตแบบเดียว คือ ห้อง 26.00 ตร.ม.

ล็อบบี้ทางเข้าสู่โถงลิฟต์

แปลนห้องขนาด 26 ตร.ม. เป็นแปลนมาตรฐานของทางลุมพินีที่ใช้เกือบทุกโครงการ ส่วนแรกเป็นห้องพักผ่อน ด้านในเป้นห้องนอนที่แบ่งกั้นด้วยฉากบานเลื่อน ส่วน Pantry อยู่ด้านขวาซึ่งเป็นครัวเปิดและวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ที่นั่ง ห้องน้ำตรงหัวมุมลบเหลี่ยมเพื่อให้เดินได้สะดวกขึ้นและมีระเบียงสำหรับซักล้าง

ประตูห้อง

มือจับแบบก้านโยก

เปิดประตูมองภาพรวมๆด้านใน เจอห้องนั่งเล่นส่วนแรกและห้องนอนอยู่ด้านใน เพดานห้องสูง 2.4 เมตร

ห้องนั่งเล่น

วางโซฟา 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะทำงานได้พอดี

โซฟาแบบมีลิ้นชักด้านล่าง

สำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นอยู่ในห้องนั้นไม่มีให้ครับ เป็นการตกแต่งให้ดูเฉยๆหากต้องการจะอยู่ในออฟชั่นเสริมครับ ซึ่งต้องลองติดต่อกับทางโครงการดูอีกครั้งว่ายังมียูนิตแบบดังกล่าวเหลืออยู่หรือป่าว

ฝั่งตรงข้ามกับโซฟาคือจุดติดตั้งชั้นวางทีวี

ระยะดูทีวีห่างจากโซฟาประมาณ 3 เมตร

ขยับเข้าไปชมห้องนอนด้านในกันต่อ

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ทั้งห้องนั่งเล่นและในห้องนอน

ฉากบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน มือจับเซาะร่อง

หัวเตียงด้านนึงวางตู้เก็บของบานปิดกระจก

ปลายเตียงมีตู้เสื้อผ้า

สำหรับตู้นี้รวมอยู่ในราคาขายแล้ว

ทางเดินข้างเตียง ฝั่งหน้าต่างกว้างประมาณ 40 ซม. เดินจัดเตียงได้สะดวก

หน้าต่างห้อง

วัสดุอลูมิเนียมบานเลื่อน มือจับเซาะร่อง

ด้านหัวเตียงของจริงเป็น ผนังสีขาวฉาบเรียบ

ทางเดินกลางห้องไปยัง Pantry และห้องน้ำ

พื้นที่ของ Pantry

โต๊ะทานข้าว 2 ที่นั่งหันหน้าเข้ากำแพง เวลาใช้งานจริงหากนั่งพร้อมกันสองคนต้องมีข้อศอกชนกันบ้าง

Pantry เซตนี้รวมในราคาขายครับ ได้ทั้งเซตบนและล่าง

ท๊อปครัววัสดุปาร์ติเคิล

ลองเปิดลิ้นชักให้ดู ช่องไมโครเวฟอยู่ที่ด้านล่างนี้

ซิงค์ของ Camar-Tec

จุดวางตู้เย็นอยู่ติดกับระเบียงห้อง

ระเบียงห้องขนาด 160 x 120 ซม. ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียม

มีท่อน้ำดีและน้ำทิ้งสำหรับการซักล้างและติดตั้งเครื่องซักผ้า

ราวกันตกเป็นเหล็กทาสีเขียว

คอมแอร์แขวนอยู่เหนือจุดวางเครื่องซักผ้า มีกริลล์บังลมให้เป่าออกไปด้านนอก

กลับมาด้านในห้องเพื่อไปดูห้องน้ำกันต่อ

ประตูห้องน้ำกว้างประมาณ 90 ซม.

ธรณีกันน้ำสาดก่อสูงประมาณ 10 ซม.

พื้นที่ในห้องรวม ส่วนเปียกอาบน้ำอยู่ด้านหลังประตู พื้นปูกระเบื้องเซรามิค

สุขภัณฑ์ของ American Standard

อ่างล้างหน้าแบบก่อเคาน์เตอร์เต็มผนัง มีบานกระจกเงาให้

ส่วนเปียกอาบน้ำมีฉากบานเลื่อน

พื้นที่ส่วนเปียกประมาณ 100 x 90 ซม.

ฝักบัวแบบปรับระดับได้พร้อมที่วางสบู่

ราคา

1 Bedroom : ราคา 2,421,000 บาท
อาคาร B / ชั้นที่ 21 / ยูนิตเลขที่ 12 / ทิศใต้ / พื้นที่ 32.50 ตร.ม.
เงินจอง-ทำสัญญา 100,000 บาท
ผ่อนเดือนละประมาณ (ดอกเบี้ย MLR 6.75% ต่อปี)
– 22,400 บาทต่อเดือน (15 ปี)
– 19,600 บาทต่อเดือน (20 ปี)
– 17,300 บาทต่อเดือน (30 ปี)

หมายเหตุ
– ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี
– เงินกองทุน 350 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน
– ค่าธรรมเนียมการโอน ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
– ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยมิแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

---

สรุป

ทำเลที่ตั้ง – โครงการ ลุมพินีเพลส ศรีนครินทร์-หัวหมากสเตชั่น ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ใกล้กับแยกพัฒนาการ ทำเลดังกล่าวมีจุดแข็งคือใช้เดินทางในส่วนตะวันออกของกรุงเทพได้อย่างสะดวกและมีทางด่วนอยู่ใกล้ๆ รวมถึง Airport Link ที่ช่วยเชื่อมต่อการคมนาคมเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่ายขึ้น

– สำหรับแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆโครงการมี Community เล็กๆแต่พึ่งพาได้พอสมควรอยู่ในระยะเดินง่ายเพียงแค่ 50 เมตร ด้านในประกอบด้วย ซุปเปอร์มาร์เก็ต MaxValu, McDonald, Pizza Company, Swensens, KFC, S&P และธนาคารต่างๆ หรือหากมองตัวห้างที่ใหญ่ขึ้นแนะนำ Tesco Lotus พัฒนาการอยู่ห่างจากโครงการแค่ 700 เมตร หรือว่าห้าง Seacon Square และ Paradise Park ก็ไม่ได้อยู่ไกลเกินไปประมาณ 5 กม.ครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับถนนศรีนครินทร์ที่อยู่หน้าโครงการนั้นเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางได้โดยทางด้านเหนือไปยังบางกะปิ-รามคำแหง ส่วนทางด้านใต้ใช้ไปยังบางนา-สมุทรปราการ โดยไม่ต้องผ่านตัวเมืองที่มีการจราจรคับคั่ง ส่วนอีกถนนที่อยู่ใกล้ๆคือถนนพัฒนาการที่ใช้เดินทางคือตะวันตกไปยังเพชรบุรี-ประตูน้ำ ส่วนตะวันออกไปยังอ่อนนุช-ลาดกระบัง นอกจากนี้อีกจุดที่น่าสนใจคือทางด่วนศรีรัชที่มีจุดขึ้นลงอยู่ห่่างจากโครงการประมาณ 1 กม. ขาเข้าใช้ไปยังพระราม9-ดินแดง-แจ้งวัฒนะ และฝั่งขาออกจะเข้าสู่มอเตอร์เวย์ไปสนามบินสุวรรณภูมิ,กาญจนาภิเษกและชลบุรี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ -ตามชื่อโครงการคือมีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีหัวหมาก โดยระยะเดินจากโครงการมายังสถานีอยู่ที่ 350 เมตรเดินได้ครับหรือใช้บริการพี่วิน 10 บาท แต่ต้องทำความเข้าใจอย่างนึงว่าความถี่ของรถไฟฟ้า Airport Link จะน้อยกว่า BTS และ MRT จึงต้องเผื่อเวลาในการเดินทางให้ดี ส่วนตัวเลือกอื่นๆก็มีทั้งรถประจำทางและรถสองแถวที่มีเส้นทางครอบคลุมถนนศรีนครินทร์และบริเวณใกล้เคียง สำหรับแท๊กซี่ก็หาง่ายครับมีผ่านตลอด

ห้องพักและวัสดุ – Layout ห้องตามแบบฉบับของ LPN ห้องพักอาศัยขนาดเริ่มต้น 23.00 ตร.ม. ห้องขนาดตามกลุ่มตลาดของลุมพินี เพลส ที่จะสูงกว่าแบรนด์ Park และ Ville เล็กน้อยวัสดุที่ได้รับก็สูงกว่าสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ทั้งหมด Pantry ครัวมีชั้นวางด้านบน หากพอมีงบให้ทางโครงการแต่งชุดพร้อมอยู่ด้วยจะช่วยให้ใช้สอยพื้นที่ในแต่ละ จุดได้เกิดประโยชน์สูงสุดเพราะบิลท์อินได้ลงตัวกับขนาดและรูปแบบแปลนห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก – พื้นที่ส่วนกลางถือว่าจัดเต็มมาให้ลูกบ้านชาวลุมพินีเพราะนอกจากสระว่ายน้ำฟิตเนสที่เป็นพื้นฐานของคอนโดสมัยใหม่ ยังเสริมด้วยห้องสตีมห้องซาวน่ามาให้ด้วย นอกนั้นก็สิ่งอำนวยความสะดวกเพิ่มเติมอย่างสวนหย่อม ฟิตเนสกลางแจ้ง สนามเด็กเล่น ห้องสมุดและร้านสะดวกซื้อ (7-11) ส่วนลิฟท์มีให้ 3 ตัวบวกกับอีก 1 ลิฟท์ขนของและ 1 ลิฟท์อาคารจอดรถ ที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1-7 ของอาคารจอดได้ 570 คันหรือคิดเป็น 35% รวมซ้อนคันแล้ว

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลเหมาะกับการอยู่อาศัย มีสถานที่อำนวยความสะดวกใกล้ๆ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้ทางด่วนศรีรัชและใช้เดินทางไปยังโซนตะวันออกของกรุงเทพได้สะดวก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้ Airport Link 350 m. ติดถนนใหญ่มีหลายตัวเลือกทั้งรถเมล์ รถสองแถว มอไซค์ แท๊กซี่ก็หาง่าย
ห้องและวัสดุ	7.5	แปลนห้องแบบฉบับ LPN ใช้พื้นที่ทุกตร.ม.ให้เป็นประโยชน์
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีให้ครบครัน แต่ขอหักคะแนนจากความหนาแน่นของยูนิตทีส่งผลให้มีคนช่วยกันใช้เยอะ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ราคากับ Product สอดคล้องกัน หยิบจับง่ายด้วยราคาเริ่มต้นที่ 57,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าในระยะเดินได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-321-7700 / 02689-6888
Website : http://www.lpn.co.th/condominium/index.php/lumpini/home/LP-SH

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ