---

---

ข้อมูลโครงการ

ชื่อโครงการ	กูธ์เธ่ สุขุมวิท 76 / GUTÉ Sukhumvit 76
เจ้าของโครงการ	เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ / Frasers Property
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	33-5-0 ไร่
จำนวนบ้าน	118 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 47-94.5 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 215-420 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-4 คัน
โซน	สุขุมวิท
เส้นทางคมนาคม	BTS แบริ่ง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม สนามบินสุวรรณภูมิ
ที่ตั้ง	ต.สำโรง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130
กำหนดการ	Pre-Sale 6-7 ก.ย. นี้
ปีที่สร้างเสร็จ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ราคา	เริ่ม 16-30 ล้านบาท* (มี.ค. 69)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า BITEC Bangkok Mall True Digital Park Central บางนา EmQuartier Mega บางนา สถานศึกษา รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส รร.บางกอกพัฒนา รร.เซนโยเซฟ บางนา รร.อัสสัมชัญ สมุทรปราการ รร.นานาชาติเบิร์คลีย์ รร.นานาชาติไทย-สิงคโปร์ สถานพยาบาล รพ.ไทยนครินทร์ รพ.สมิติเวช สุขุมวิท
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Sale Office Meeting Room Pool Fitness Co-Working Space พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.
Tel	1520
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://home.frasersproperty.co.th/

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ต.สำโรง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/xg5LVMQCCE94GE8J8

---

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ

คลับเฮาส์ / สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส / สวนสาธารณะ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณคลับเฮาส์

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณพื้นที่สำหรับสัตว์เลี้ยง

---

แบบบ้านและการออกแบบ

โครงการ GUTÉ สุขมวิท 76 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ ดังนี้

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น  ที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 215 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

---

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 62.4 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

---

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 77.6 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 330 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 3 ที่จอดรถ

---

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 94.5 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 420 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 4 ที่จอดรถ

---

• บ้านแฝด 3 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 37 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

---

• บ้านแฝด 3 ชั้น
• ที่ดินเริ่มต้น 47 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

---

ภาพบรรยากาศด้านหน้าแบบบ้านจริง

ภาพบรรยากาศภายในบ้าน บริเวณ Common Area

---

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1520

Website : https://home.frasersproperty.co.th/

---

บ้าน ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
กัสโต้ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
วรารมย์ สุขสวัสดิ์ 76
Q District สุขสวัสดิ์ 76
Q District สุขสวัสดิ์ 78
คาซ่า วิลล์ ประชาอุทิศ 90
คาซ่า เพรสโต้ ประชาอุทิศ 90

---

ชื่อโครงการ	วรารมย์ สุขสวัสดิ์ 76 / VARAROM Suksawat 76
เจ้าของโครงการ	บริษัท เดอะคอนฟิเด้นซ์ จำกัด ในเครือบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์ English Classic มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	32-0-77.6 ไร่
จำนวนบ้าน	134 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50-116 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 171-278 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 3-4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	สมุทรปราการ
เส้นทางคมนาคม	ถนนประชาอุทิศ ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนกาญจนาภิเษกฯ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ทางพิเศษเฉลิมมหานคร รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน (ในอนาคต)
ที่ตั้ง	ซ.สุขสวัสดิ์ 76 ต.บางครุ อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130
กำหนดการ	PRE-SALE 17-18 ก.พ. 67
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ ก.ค. ปี 2569
ราคา	เริ่มต้น 7-12 ลบ.* (ก.พ. 67)
ค่าส่วนกลาง	42 บ./ ตร.ว./ ด.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Big C Food Place ประชาอุทิศ 90 : 1.6 กม. Village Hub ประชาอุทิศ : 2.6 กม. Lotus’s Go Fresh ประชาอุทิศ : 4.8 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 4.9 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 6.8 กม. Home Pro สุขสวัสดิ์ : 6.8 กม. Makro Food Service ประชาอุทิศ : 7 กม. ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 9.7 กม. Makro Food Service สุขสวัสดิ์ : 11.1 กม. Lotus’s บางปะกอก : 11.2 กม. Big C บางปะกอก : 12.1 กม. The Bright พระราม 2 : 13.7 กม. Home Pro, Big C พระราม 2 : 13.7 กม. SB Design Square พระราม 2 : 14 กม. Central พระราม 2 : 14.3 กม. Decathlon พระราม 2 : 16.3 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 20 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดเศรษฐี ประชาอุทิศ 131 : 900 ม. ตลาดซุกโก้ย อีท : 1.2 กม. ตลาดนัดลานทราย สุขสวัสดิ์ 76, Lotu’s Go Fresh, 7-11, Big C Mini : 1.9 กม. ตลาดประชาอุทิศ 90 : 1.9 กม. ตลาดมารวย สุขสวัสดิ์ 78 : 2.3 กม. Library Town : 2.9 กม. ตลาดประชาสามัคคี (ตลาดกระทิงแดง) : 3.3 กม. สตรีทมาร์เก็ต ประชาอุทิศ 90 : 3.7 กม. ครุใน ไนซ์ มาร์เก็ต : 4.5 กม. ทุ่งครุพลาซ่า, ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 5.5 กม. สถานศึกษา รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 2.2 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา (Intensive English Program) : 2.3 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 2.9 กม. รร.ราชประชาสมาสัยฯ : 3.8 กม. รร.บูรณะศึกษา : 4 กม. รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร : 4 กม. รร.อิสลามวิทยาลัยฯ : 4.7 กม. รร.นาหลวง : 6.2 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า ธนบุรี (บางมด) : 6.5 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 6.5 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.2 กม. รร.นานาชาติรอยส์รอยัล : 9.7 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า ธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน : 12.7 กม. โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์ รพ.บางจาก : 3 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 4.5 กม. รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 5.3 กม. รพ.เปาโล พระประแดง : 5.5 กม. รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 9.9 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 10 กม. รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 10.2 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 10.5 กม. รพ.บางมด : 13 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 13.6 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานขนส่งพระประแดงแห่งใหม่ : 4.1 กม. บางกะเจ้า : 10.8 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Lobby Hall สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ฟิตเนส สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น เข้า-ออกโครงการด้วยระบบสแกนป้ายทะเบียนรถ (License Plate Recognition) ประตูโครงการแยกทางเข้าระหว่าง Resident และ Visitor ติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV ภายในโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1388 / 062-195-1548
Line	https://line.me/ti/p/~@q-house
Website	https://vararom76.com/

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซ.สุขสวัสดิ์ 76 ต.บางครุ อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/34QHRhmojBVSaKoN6

VARAROM สุขสวัสดิ์ 76 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรูใหม่ พัฒนาโครงการโดย บริษัท เดอะคอนฟิเด้นซ์ จำกัด ในเครือบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่ออกแบบโครงการภายใต้แนวคิด Where Magic Becomes True “ที่แห่งความพิเศษเกิดขึ้นได้จริง” ที่ตั้งโครงการอยู่ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 76 เชื่อมต่อซอยประชาอุทิศ 131 สามารถเข้า-ออกโครงการได้ทั้งจากถนนสุขสวัสดิ์ และถนนประชาอุทิศ

ปัจจุบันทำเลนี้มีการเติบโตขึ้นเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะด้านการคมนาคม เพราะอยู่ใกล้ทั้งถนนกาญจนาภิเษกฯ, ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล 1-2 และทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทำให้เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองไปพระราม 3, CBD สาทร-สีลม รวมถึงใช้วิ่งไปทางปู่เจ้าสมิงพราย เชื่อมต่อโซนสุขุมวิทได้สะดวก ใช้เวลาไม่เกินครึ่งชม.*

ในอนาคตจะมีทางด่วนใหม่สายพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกฯ ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้งานประมาณ มี.ค. นี้ อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน ที่คาดว่าจะเปิดใช้งานภายในปี 2570 เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกและง่ายมากขึ้น

---

ส่วนทำเลรอบ ๆ โครงการจะเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ รายล้อมด้วยสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกที่ต้องใช้ในชีวิตประจำวันครบครัน ใกล้ห้างสรรพสินค้า, มหาวิทยาลัย, โรงเรียน, โรงพยาบาล รวมถึงโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ และออฟฟิศสำนักงานต่าง ๆ มากมาย

อย่างเช่น Central พระราม 3, Terminal พระราม 3, Home Pro สุขสวัสดิ์, Big C Food Place ประชาอุทิศ 90, Big C สุขสวัสดิ์, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา, รร.บูรณะศึกษา, รร.สวนกุหลาบวิทยาธนบุรี, ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี , รพ.บางปะกอก 3, รพ.บางปะกอกสมุทรปราการ และ รพ.เปาโลพระประแดง เป็นต้น

---

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย โครงการอยู่ห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.9 กม.* และห่างจากถนนประชาอุทิศ เพียง 900 ม.*

จากซอยโครงการจะมีเส้นทางลัดสู่ซอยรองและถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้เยอะ ทั้งซอยสุขสวัสดิ์ 76, ซอยสุขสวัสดิ์ 74 และซอยประชาอุทิศ 131 ทั้งหมดจะลัดออกไปยังถนนประชาอุทิศ, ถนนพุทธบูชา และถนนพระราม 2 ได้

การเดินทางมายังโครงการ มีให้เลือก 3 เส้นทางหลัก ดังนี้

1. จากฝั่งถนนสุขสวัสดิ์ ผ่านซอยสุขสวัสดิ์ 76 ตรงเข้ามาประมาณ 2.9 กม.* ถึงโครงการ
   

   ---

2. จากฝั่งถนนสุขสวัสดิ์ ผ่านซอยสุขสวัสดิ์ 74 ตรงเข้ามาประมาณ 3.4 กม* ถึงโครงการ
   

   ---

3. จากฝั่งถนนประชาอุทิศ ผ่านซอยประชาอุทิศ 131 ตรงเข้ามาประมาณ 900 ม* ถึงโครงการ

---

การเดินทางเข้าเมือง แนะนำให้ใช้ถนนสุขสวัสดิ์ วิ่งไปถนนวงแหวนอุตสาหกรรม จะมีทางเบี่ยงให้เลือกใช้ หากขับไปทางสะพานภูมิพล 1 ก็จะวิ่งไปลงฝั่งพระราม 3 ใช้เชื่อมต่อเข้าเมืองไป CBD สาทร-สีลม หรือออกไปฝั่งพระราม 4 ได้ ถ้ารถไม่ติดจะใช้เวลาประมาณ 15-30 นาที*

หากเบี่ยงไปทางสะพานภูมิพล 2 จะวิ่งไปลงปู่เจ้าสมิงพราย เชื่อมถนนสุขุมวิทตอนปลาย ที่ใช้เดินทางไปสำโรง, บางนา, อ่อนนุช หรือออกไปตัวเมืองสมุทรปราการได้ โดยที่เราไม่ต้องไปขับอ้อมถนนเส้นในเมืองให้รถติด ทั้งยังมีถนนกาญจนาภิเษกฯ ที่เชื่อมกับวงแหวนฯ ฝั่งใต้ ให้วิ่งรอบนอกตัวเมืองได้ง่าย เลือกใช้กันได้ตามสะดวก

ใครที่สะดวกจะเดินทางโดยถนนเส้นล่าง สามารถใช้ถนนสุขสวัสดิ์ วิ่งไปทางฝั่งเข้าเมือง จะเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้อีกเยอะ ทั้งถนนพระราม 2 ช่วงต้น ขับต่อไปจะเชื่อมต่อกับถนนจอมทอง ที่แยกดาวคะนอง ตรงออกไปเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, ถนนรัชดาภิเษก และถนนราชพฤกษ์ได้

---

การเดินทางออกเมือง จากซอยสุขสวัสดิ์ 76 วิ่งผ่านซอยสุขสวัสดิ์ 131 จะไปเชื่อมกับถนนประชาอุทิศ ซึ่งห่างจากโครงการเพียงแค่ 900 ม.* เส้นนี้จะใช้เดินทางไปฝั่งธนฯ และออกชานเมืองได้ง่าย ขับขึ้นไปจะผ่านถนนพุทธบูชา เพื่อเชื่อมสู่ถนนพระราม 2

หรือจะตัดเข้าถนนเลียบวงแหวนรอบนอกฯ ตรงแยกครุใน ทางนี้จะเชื่อมต่อไปได้ทั้งซอยอนามัยงามเจริญ, ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย และถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก) ที่เชื่อมกับถนนเพชรเกษม-บางแคได้เลยค่ะ

ทางด่วนที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็น จุดขึ้น-ลงทางด่วนถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ฯ ด่านบางครุ / ทางออกถนนสุขสวัสดิ์ (พระสมุทรเจดีย์) ในระยะทางประมาณ 4.8-5 กม.*

ทางด่วนจุดที่ 2 ที่มีระยะทางถัดออกมาจะเป็น ทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ระยะทางประมาณ 9.4 กม.* หรือขับรถไปประมาณ 15-20 นาที* ใช้วิ่งเข้าเมืองไปลงพระราม 3-สาทร-สีลม-พระราม 4 ได้ง่าย

ทั้งยังมีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้ง กทม. อย่างเช่น ไปเส้นดินแดง, พระราม 9, แจ้งวัฒนะ, รามอินทรา, บางนา และอื่น ๆ อีกมากมาย เลือกใช้งานได้ตามต้องการ

และในอนาคตบริเวณจุดขึ้นด่านนี้ จะมีโครงการใหม่ ทางด่วนพระราม 3-ดาวคะนอง-วงแหวนรอบนอกตะวันตก ซึ่งตัวด่านจะตั้งอยู่ใกล้ ๆ กัน และคาดว่าจะเปิดให้ประชาชนได้ใช้งานภายในปี 2567 นี้ แล้วค่ะ

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขสวัสดิ์ 76 / ซอยประชาอุทิศ 131
• ปากซอยประชาอุทิศ 131 ถนนประชาอุทิศ : 900 ม.
• แยกประชาอุทิศ 90 : 1.4 กม.
• แยกครุใน : 2.8 กม.
• ปากซอยประชาอุทิศ 76 ถนนสุขสวัสดิ์ : 2.9 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ ด่านบางครุ / ทางออกถนนสุขสวัสดิ์ (พระสมุทรเจดีย์) : 4.8-5 กม.
• สะพานกาญจนาภิเษก : 5 กม.
• แยกนาหลวง (ถนนพุทธบูชา) : 6 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 8.1 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 9.3 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ / ทางออกถนนสุขสวัสดิ์ : 9.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ในอนาคตจะมีโครงการ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการที่สุดจะเป็น สถานีครุใน (สถานียกระดับ) ระยะทางประมาณ 5.4 กม.* โดยตัวสถานีจะตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างซอยสุขสวัสดิ์ 70 ถึงคลองเจ็กทิม

ใกล้อาคารจอดแล้วจรถึง 2 แห่ง คือ อาคารจอดรถบางปะกอก ที่สถานีบางปะกอก สูง 10 ชั้น รองรับรถยนต์ได้ 1,640 คัน และที่สถานีราษฎร์บูรณะ โดยมี 2 อาคาร ได้แก่ อาคารจอดแล้วจร ราษฎร์บูรณะ 1 สูง 10 ชั้น จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 495 คัน และอาคารจอดแล้วจร ราษฎร์บูรณะ 2 สูง 10 ชั้น จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 864 คัน รวมเป็น 1,700 คัน

ปัจจุบันโครงการนี้จะอยู่ระหว่างการก่อสร้าง และคาดว่าจะเปิดให้บริการภายในปี 2570 หรืออีกประมาณ 3 ปี ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จ เราจะสามารถใช้รถไฟฟ้าเดินทางไปทำงาน ไปเรียนหนังสือ หรือไปสถานที่สำคัญต่าง ๆ ในเมืองได้สะดวกและง่ายมากขึ้น

มีจุดเชื่อมต่อไปยังรถไฟฟ้าสายสีอื่น ๆ ให้ใช้เยอะดี อย่างเช่น เชื่อม BTS ได้ที่สถานีวงเวียนใหญ่, เชื่อม MRT ได้ที่สถานีสามยอด และเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีส้มได้ที่สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย เป็นต้น

โครงการตั้งอยู่ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีม่วงช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ สถานีครุใน ในระยะทางประมาณ 5.4 กม.* หรือใช้เวลานั่งรถออกมาต่อรถไฟฟ้าได้ง่าย ๆ ราว ๆ 10 นาที* เท่านั้น ค่ะ

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างไปต่อรถเมล์ได้ที่ริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ตรงหน้าปากทางสุขสวัสดิ์ 76 มีรถเมล์ผ่าน 2 สาย ได้แก่ 20 AC : พระสมุทรเจดีย์-ท่าดินแดง และสาย 20 NGV : พระสมุทรเจดีย์-ปากน้ำ (ทางด่วน) นอกจากนั้นก็จะมีรถตู้สาย ต.106 ให้ได้ใช้งาน ส่วนใครต้องการเดินทางโดยใช้ Taxi แนะนำให้เรียกรถผ่าน Application เอกชน จะมีความสะดวกสบายมากกว่าค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและสถานที่สำคัญต่าง ๆ โดยรอบโครงการหลัก ๆ จะอยู่บนเส้นสุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, พระราม 2 และข้ามไปทางฝั่งพระราม 3 ได้ใกล้ ๆ สำหรับห้างสรรพสินค้า, ห้างค้าปลีก และห้างขายวัสดุ-ของตกแต่งบ้านใกล้ ๆ ก็จะมี Big C Food Place ประชาอุทิศ 90, Village Hub ประชาอุทิศ, Lotus’s Go Fresh ประชาอุทิศ, Max Valu ประชาอุทิศ, ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ และ Home Pro สุขสวัสดิ์ นอกจากนั้นก็จะมี Big C, Lotus’s และ Makro Food Service ให้เลือกไปอีกหลายสาขา

หากขับออกไปด้านพระราม 2 และพระราม 3 ก็จะมี The Bright พระราม 2, Home Pro พระราม 2, Big C พระราม 2, SB Design Square พระราม 2, Central พระราม 2, Decathlon พระราม 2, Terminal 21 พระราม 3 และ Central พระราม 3 ทั้งหมดที่กล่าวไป จะเข้าถึงได้ง่าย ใช้เวลาไม่นาน ประมาณ 15-30 นาที* นอกจากนั้นยังมีตลาดนัด-ตลาดสดใกล้ ๆ ให้ออกไปจับจ่ายใช้สอยกันได้อีกเยอะทีเดียว

---

ใกล้สถานศึกษาทั้งของรัฐบาลและเอกชนมากมายหลายที่ สะดวกต่อการไปรับ ไปส่ง หรือเดินทางไปเรียนด้วยตัวเอง ใกล้โรงเรียนในเครือของสารสาสน์หลายแห่ง เช่น รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร, รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา และ ว.เทคโนโลยีสารสาสน์

ส่วนสถานศึกษาใกล้เคียงอื่น ๆ ก็จะมี รร.ราชประชาสมาสัยฯ, รร.บูรณะศึกษา, รร.อิสลามวิทยาลัยฯ, รร.นาหลวง, รร.ดรุณสิกขาลัย, รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี, รร.นานาชาติรอยส์รอยัล, ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า ธนบุรี (บางมด) และ ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า ธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน ทั้งหมดจะใช้เวลาในการเดินทางไป ประมาณ 5-20 นาที*

---

โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ ๆ กับโครงการ หลัก ๆ จะอยู่ทางฝั่งถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ และทางฝั่งพระราม 2 ได้แก่ รพ.บางจาก, รพ.บางปะกอก 3, รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ, รพ.เปาโล พระประแดง, รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์, รพ.ราษฎร์บูรณะ, รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี, รพ.บางปะกอก 1, รพ.บางมด และ รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล

นอกจากนั้นยังอยู่ใกล้กับสำนักงานขนส่งพระประแดงแห่งใหม่ เพียง 4.1 กม.* ทำให้ง่ายต่อการสอบใบขับขี่และต่อใบขับขี่เป็นอย่างมาก และจากโครงการยังขับรถไปเที่ยว ไปทำกิจกรรมแบบ One Day Trip ในวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ที่บางกะเจ้าได้ง่ายมาก ๆ ขับรถไปประมาณครึ่งชม.* ก็ถึงแล้วค่ะ

ศูนย์การค้า

• Big C Food Place ประชาอุทิศ 90 : 1.6 กม.
• Village Hub ประชาอุทิศ : 2.6 กม.
• Lotus’s Go Fresh ประชาอุทิศ : 4.8 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 4.9 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 6.8 กม.
• Home Pro สุขสวัสดิ์ : 6.8 กม.
• Makro Food Service ประชาอุทิศ : 7 กม.
• ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 9.7 กม.
• Makro Food Service สุขสวัสดิ์ : 11.1 กม.
• Lotus’s บางปะกอก : 11.2 กม.
• Big C บางปะกอก : 12.1 กม.
• The Bright พระราม 2 : 13.7 กม.
• Home Pro, Big C พระราม 2 : 13.7 กม.
• SB Design Square พระราม 2 : 14 กม.
• Central พระราม 2 : 14.3 กม.
• Decathlon พระราม 2 : 16.3 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 20 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดเศรษฐี ประชาอุทิศ 131 : 900 ม.
• ตลาดซุกโก้ย อีท : 1.2 กม.
• ตลาดนัดลานทราย สุขสวัสดิ์ 76, Lotu’s Go Fresh, 7-11, Big C Mini : 1.9 กม.
• ตลาดประชาอุทิศ 90 : 1.9 กม.
• ตลาดมารวย สุขสวัสดิ์ 78 : 2.3 กม.
• Library Town : 2.9 กม.
• ตลาดประชาสามัคคี (ตลาดกระทิงแดง) : 3.3 กม.
• สตรีทมาร์เก็ต ประชาอุทิศ 90 : 3.7 กม.
• ครุใน ไนซ์ มาร์เก็ต : 4.5 กม.
• ทุ่งครุพลาซ่า, ตลาดใหม่ทุ่งครุ : 5.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 2.2 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา (Intensive English Program) : 2.3 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 2.9 กม.
• รร.ราชประชาสมาสัยฯ : 3.8 กม.
• รร.บูรณะศึกษา : 4 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร : 4 กม.
• รร.อิสลามวิทยาลัยฯ : 4.7 กม.
• รร.นาหลวง : 6.2 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า ธนบุรี (บางมด) : 6.5 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 6.5 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาลัย ธนบุรี : 7.2 กม.
• รร.นานาชาติรอยส์รอยัล : 9.7 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้า ธนบุรี วิทยาเขตบางขุนเทียน : 12.7 กม.

โรงพยาบาลและศูนย์การแพทย์

• รพ.บางจาก : 3 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 4.5 กม.
• รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 5.3 กม.
• รพ.เปาโล พระประแดง : 5.5 กม.
• รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 9.9 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 10 กม.
• รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 10.2 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 10.5 กม.
• รพ.บางมด : 13 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 13.6 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานขนส่งพระประแดงแห่งใหม่ : 4.1 กม.
• บางกะเจ้า : 10.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

พิกัด Google Maps : 13.612785, 100.519611

ถนนสุขสวัสดิ์⇒ สถานีครุใน ⇒ กลับรถ ⇒ ซอยสุขุสวัสดิ์ 76 ⇒  VARAROM สุขสวัสดิ์ 76

ภาพประกอบการเดินทาง เราจะเริ่มกันที่ถนนสุขสวัสดิ์มุ่งหน้าไปพระสมุทรเจดีย์ ตามแนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่อยู่เกาะกลางที่กำลังก่อสร้างค่ะ

ผ่านช่วงงานก่อสร้างของสถานีครุใน ซึ่งเป็นสถานีสุดท้ายของสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ

จากนั้นตรงไปพระสมุทรเจดีย์

ผ่านช่วงทางแยกขึ้นกาญจนาภิเษก วงแหวนฝั่งใต้ฯ

ผ่าน รร.ราชประชาสมาสัยฯ และแยกซอยสุขสวัสดิ์ 74 ซึ่งก็เป็นอีกทางที่ไปโครงการได้ด้วยค่ะ

แต่เราจะไปกลับรถกันเพื่อเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ให้สังเกตปั๊มน้ำมัน Susco แล้วชิดขวากลับรถ

ชิดขวาเพื่อกลับรถ

กลับรถแล้วตรงมาเรื่อย ๆ

พอเห็นศูนย์บริการ AUTOBACS สุขสวัสดิ์ แล้วเลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76

เข้าสู่ซอยสุขสวัสดิ์ 76

• จากปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 ระยะทางประมาณ 2.9 กม.* ถึงโครงการ VARAROM สุขสวัสดิ์ 76 อยู่ทางซ้ายมือค่ะ และถ้ามาจากปากซอยประชาอุทิศ 131 ระยะทางจะประมาณ 900 ม.* ค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อย ๆ

ผ่านแยกนี้ตรงตลาดนัดลานทรายให้ตรงไป ตามป้ายถนนประชาอุทิศค่ะ

พอเจอแยกนี้แล้วเลี้ยวขวา

สุดทางแล้วเลี้ยวซ้าย

ขับตรงไปเรื่อย ๆ ตามทาง

ถึงโครงการ VARAROM สุขสวัสดิ์ 76

ด้านหน้าทางเข้าโครงการ VARAROM สุขสวัสดิ์ 76

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ VARAROM สุขสวัสดิ์ 76 ตั้งอยู่ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 76 เชื่อมต่อซอยประชาอุทิศ 131 ที่วิ่งไปออกถนนประชาอุทิศได้เพียง 900 ม.* ตัวโครงการจะอยู่บนที่ดินผืนใหญ่ประมาณ 32 ไร่กว่า พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 4 แบบบ้าน ได้ความเป็นส่วนตัวเพราะมีบ้านเพียง 134 หลัง ส่วนรอบ ๆ โครงการเป็นชุมชนที่อยู่อาศัย ได้ความครึกครื้น อุ่นใจ และยังใกล้กับแหล่งจับจ่ายใช้สอยง่าย ๆ ค่อนข้างเยอะเลยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ซอยสุขสวัสดิ์ 76 และที่ดินเปล่า-หมู่บ้านจัดสรร
• ทิศใต้ : หมู่บ้านจัดสรร
• ทิศตะวันออก : หมู่บ้านจัดสรร
• ทิศตะวันตก : คลองเจ้าเมือง และหมู่บ้านจัดสรร

---

ตัวโครงการ

ด้านหน้าโครงการ VARAROM สุขสวัสดิ์ 76 ตั้งอยู่ติดซอยสุขสวัสดิ์ 76

Main Gate ดีไซน์สไตล์ English Classic ตกแต่งด้วยพุ่มไม้ดอกเล็ก ๆ สีสันสดใส ให้บรรยากาศ Fairy Tales แบบ หวาน ๆ เหมือนในนิทาน พร้อมป้ายโครงการขนาดใหญ่สังเกตเห็นได้ง่าย

ด้านหน้าโครงการแบ่งช่องรถเข้า-ออกไว้แยกกันแบบนี้ โดยฝั่งรถเข้าจะมีหลังคาคลุมกันแดดกันฝน คั่นกลางด้วยป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยอยู่ตลอด 24 ชม.

ประตูโครงการแยกทางเข้าระหว่าง Resident และ Visitor ให้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออก โดยลูกบ้านใช้งานผ่านระบบสแกนป้ายทะเบียนรถ (License Plate Recognition) มี CCTV ติดมาให้ครบ และ Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการทุกครั้งเพื่อความปลอดภัย

เข้ามาด้านในซ้ายมือโซนแรกจะเป็นที่ตั้งของ Sales Gallery และมีบ้านตัวอย่างให้ลูกค้าชมครบทั้ง 4 แบบค่ะ

ขวามือติดกับ Main Gate จะเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ประมาณ 1 ไร่ ตกแต่งสวนมาในบรรยากาศแบบ Fairy Tales ตรงกลางเป็นลานสนามหญ้ากว้าง ๆ ล้อมรอบด้วย Jogging Track ให้ลูกบ้านได้ออกมาเดินเล่น หรือวิ่งออกกำลังกายได้

ตรงไปด้านในจะเชื่อมกับสนามเด็กเล่น และ Clubhouse ที่ปัจจุบันอยู่ระหว่างก่อสร้าง

สนามเด็กเล่นสำหรับน้อง ๆ หนู ๆ ในโครงการ มีเครื่องเล่นสนาม, ชิงช้า, ม้าโยกที่ช่วยฝึกทักษะและพัฒนาการเด็กทั้งร่างกาย ใช้พื้นบางส่วนแบบ Soft Floor ด้วยแผ่นยาง EPDM ที่มีความนุ่มเป็นพิเศษ รองรับการหกล้มและกันลื่นได้เป็นอย่างดีค่ะ

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสวนสาธารณะส่วนกลางของโครงการค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ VARAROM สุขสวัสดิ์ 76 พัฒนาเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ได้แรงบันดาลใจจากการออกแบบ English Classic Style เน้นความเรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยความหรูหราที่มีเอกลักษณ์ ผสมผสานความทันสมัยอย่างลงตัว ในขณะเดียวกันยังจัดสมดุลผ่านการใช้โทนสีที่สบายตา ได้ Mood ที่อบอุ่น หรูหรา ภายใต้คอนเซ็ปต์ Fairy Tales เหมือนอยู่ในเทพนิยาย บนที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 50-116 ตร.ม. และมีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• LILLIAN (ลิเลียน) พื้นที่ใช้สอยประมาณ 171 ตร.ม.* ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• WILLA (วิลลา) พื้นที่ใช้สอยประมาณ 211 ตร.ม.* ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• DEVON (เดวอน) พื้นที่ใช้สอยประมาณ 239 ตร.ม.* ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• ALFREDA (อัลเฟรด้า) พื้นที่ใช้สอยประมาณ 278 ตร.ม.* ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 3 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน LILLIAN (ลิเลียน)
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 171 ตร.ม.*
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 2 ที่จอดรถ
• (โครงสร้าง Precast)

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน WILLA (วิลลา)
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 211 ตร.ม.*
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ
• (โครงสร้าง Precast + รองรับ EV Charger)

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน DEVON (เดวอน)
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 239 ตร.ม.*
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 3 ที่จอดรถ
• (โครงสร้าง Conventional + รองรับ EV Charger)

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน ALFREDA (อัลเฟรด้า)
• พื้นที่ใช้สอยประมาณ 278 ตร.ม.*
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 3 ที่จอดรถ
• (โครงสร้าง Conventional + รองรับ EV Charger)

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างมาให้ชมทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ได้แก่

• LILLIAN (ลิเลียน) พื้นที่ใช้สอยประมาณ 171 ตร.ม.* ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• WILLA (วิลลา) พื้นที่ใช้สอยประมาณ 211 ตร.ม.* ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว, 3 ที่จอดรถ

โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง มาพร้อมโครงสร้างที่แข็งแรง วัสดุพรีเมียม พร้อมนวัตกรรมเพื่อการอยู่อาศัย โดยสิ่งที่จะได้มากับตัวบ้านมีดังนี้

• ระบบก่อสร้างบ้านแบบ Precast (เฉพาะแบบบ้าน LILLIAN และ WILLA)
  

  ---

• ระบบก่อสร้างแบบ Conventional ก่ออิฐฉาบปูน (เฉพาะแบบบ้าน DEVON และ ALFREDA)
  

  ---

• เตรียมระบบเพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger* (ยกเว้นแบบบ้าน LILLIAN)
  

  ---

• ติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยภายในตัวบ้านชั้นล่างแบบ Magnetic Sensor
  

  ---

• กล้อง IP Camera บริเวณชั้นล่าง เชื่อมต่อกับระบบ Smart Phone
  

  ---

• ติดตั้งระบบช่วยจัดการอากาศภายในบ้าน Q Health ที่ชั้น 1 และ Master Bedroom
  

  ---

• ติดตั้งระบบ Digital Door Lock บริเวณประตูทางเข้าบ้าน
  

  ---

• ระบบไฟ Downlight และ LED ประหยัดพลังงาน* อายุการใช้งานยาวนานขึ้น
  

  ---

• แผ่นสะท้อนความร้อนใต้หลังคา* ช่วยลดความร้อนภายในบ้าน
  

  ---

• ประตู-หน้าต่างบานกรอบ UPVC พร้อมกระจกเขียวตัดแสง (เฉพาะรุ่น*)

---

บ้านตัวอย่างหลังที่ 1

เริ่มกันที่บ้านตัวอย่างหลังแรก กับแบบบ้าน LILLIAN (ลิเลียน) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น Size เริ่มต้นของโครงการ ที่ดินบ้านเริ่มต้น 50 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยประมาณ 171 ตร.ม.* ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว พร้อมที่จอดรถ 2 คัน โครงสร้างบ้านเป็น Precast แข็งแรง ทนทาน ในบ้านไม่มีเหลี่ยมเสา ทำให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์และตกแต่งบ้านได้อย่างเต็มที่

การออกแบบบ้านมาในสไตล์ English Classic ที่ดูเรียบง่าย คลาสสิก และแฝงไปด้วยความหรูหรา โดดเด่นด้วยหลังคาทรงจั่ว เพิ่มลูกเล่นให้ Facade หน้าบ้านด้วยการแต่งผนังลายอิฐ บัวผนังที่ตัดขอบมาได้อย่างชัดเจน และเลือกใช้โทนสีที่มีความใกล้เคียงกับธรรมชาติ เป็นโทนสีอ่อน ๆ เพื่อคุม Mood ของบ้านให้ดูอบอุ่น ผ่อนคลาย สบายตามากยิ่งขึ้น

แปลนบ้านชั้น 1 หน้าบ้านจอดรถยนต์ได้ 2 คัน ติดกันเป็นเฉลียงและประตูทางเข้าบ้าน ภายในบ้านวางผังแบบ Open Plan เชื่อมห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารไว้ด้วยกัน ซ้ายมือหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 4 รองรับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุและห้องอเนกประสงค์ได้ ถัดมาตรงกลางจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และโถงบันได ส่วนด้านหลังสุดจะเป็นห้องครัวปิด ที่มีประตูเปิดออกไปลานซักล้างได้อีกที

*แปลนภาพสลับซ้าย-ขวากับบ้านตัวอย่าง*

หน้าบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบแบบบ้าน LILLIAN (ลิเลียน) ตัว Facade หน้าบ้านจะมีโทนสีให้เลือก 2 เฉดซึ่งทั้ง 2 เฉด เป็นโทนสีอ่อนตรงตามคอนเซ็ปต์ของโครงการ

หน้าบ้านมาตรฐานจะติดตั้งประตูรั้วเหล็กรางเลื่อน พร้อมรั้วเหล็กโปร่ง, กล่องจดหมาย, ช่องทิ้งขยะ, กริ่งไร้สาย และไฟกิ่งมาให้ครบ

แบบบ้าน LILLIAN (ลิเลียน) รองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน โครงสร้างด้านในเป็น Slab on beam  ส่วนด้านนอกจะเป็น Slab on ground เทพื้นด้านบนด้วยคอนกรีตปาดเรียบ

รอบบ้านจะมีการจัดสวนปูหญ้า และปลูกต้นไม้ใหญ่มาให้ตามแบบมาตรฐานโครงการ

กลับมาที่บ้านตัวอย่าง พื้นที่ในร่มด้านหน้าจะแบ่งไว้ 2 ส่วน คือ ขวามือเป็นที่จอดรถ และซ้ายมือเป็นเฉลียงและประตูทางเข้าหลัก

บริเวณที่จอดรถติดตั้งโคมไฟกิ่งสไตล์คลาสสิกมาให้ 2 ดวง ไฟ Motion Sensor 1 ดวง มีปลั๊กไฟกันน้ำ และ Siren แจ้งเตือนเมื่อเกิดเหตุฉุกเฉิน

จากที่จอดรถเชื่อมต่อมายังทางเข้าหลักหน้าบ้าน ดีไซน์เป็นเฉลียงทางเข้าที่มีชายคาคลุม พื้นที่ค่อนข้างกว้าง เดินจากที่จอดรถมาได้สะดวก

ตรงเฉลียงทางเข้ายกพื้นขึ้นมาให้ 2 Step พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกลายหินสีเทามาได้อย่างสวยงาม และเข้ากันดีกับผนังตกแต่งลายอิฐตรงซุ้มหน้าบ้าน

ประตูทางเข้าเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC ตีเฟรม UPVC สีขาว เพิ่ม Gimmick ให้ดูไม่เรียบเฉยจนเกินไป ที่สำคัญให้มาแบบบาน Oversized เปิดรับแสง รับมุมมองได้กว้าง สร้างความโปร่ง โล่ง สบาย เชื่อมต่อพื้นที่ภายนอก และภายในได้อย่างลงตัว

โดยกลอนประตูที่ให้มาจะเป็นกลอน Digital Door Lock ของ Colt ที่ใช้งานได้ถึง 3 ระบบ ได้แก่ กดรหัสผ่าน, แตะ Key Card และ Scan ลายนิ้วมือ

พอเราเดินเข้ามาด้านในบ้านจะได้ความรู้สึกที่โปร่ง โล่ง กว้างมาก ๆ  ครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่อยู่อาศัยกันได้สบาย โดยส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังมุมทานอาหารและห้องครัวไทย

พื้นบ้านชั้นล่างปู SPC ลายไม้ ส่วนผนังและฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสี Smoky White พร้อมติดโคมไฟ LED มาให้ทั้งหลัง มีสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor ติดให้ที่บานประตู-หน้าต่างชั้น 1 พร้อม IP Camera และ Q Health บริเวณชั้นล่าง

การวาง Layout ในบ้าน จะเป็นแบบ Open Plan ที่พื้นที่ทุกส่วนสามารถเชื่อมต่อเข้าหากันได้ทั้งหมด เน้นการใช้ช่องแสงขนาดใหญ่รอบตัวบ้าน พร้อมฝ้าสูง 2.6 ม. ทำให้มีความโปร่ง โล่ง สบาย วันไหนอากาศดี ๆ ก็สามารถเปิดหน้าต่างพร้อม ๆ กัน เพื่อรับลม ระบายอากาศให้หมุนเวียนได้เลย

สำหรับห้องนั่งเล่นจะตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน มีพื้นที่กว้างมาก ๆ รองรับโซฟาขนาด 4-6 ที่นั่งได้สบาย ๆ ด้านหน้ายังมีพื้นที่เหลือเยอะมาก สามารถวางเก้าอี้พักผ่อน, สตูล รวมถึงโต๊ะกาแฟตัวใหญ่เสริมเข้าไปได้ตามชอบ

ตรงข้ามกันจะเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี รองรับการ Built-in เฟอร์นิเจอร์ได้ตามเต็มพื้นที่ หรือจะวางเป็นชั้นวางทีวีตัวยาว 3-3.5 ม.* ก็ทำได้ ด้านหลังมีการเดินงานระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมต่อใช้งานได้เลย

มองกลับมาดูภาพรวมทางฝั่งหน้าบ้าน จากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีพื้นที่เหลือกว้างถึง 4 ม.* เดินเข้า-ออกได้สะดวก นั่งดูซีรีส์ผ่านทีวีจอใหญ่ได้สบายสายตา

พื้นที่ตรงกลางระหว่างห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหาร สามารถจัดเป็นมุมทำงานขนาด 1 ที่นั่ง หรือจะกั้น Partition แยกโซนออกจากกันก็ได้

ต่อเนื่องไปจะเป็นมุมทานอาหาร ที่อยู่ใกล้กับห้องครัวไทย ทำให้เคลื่อนย้ายอาหารได้สะดวก

รองรับโต๊ะทานข้าวขนาด 6-8 ที่นั่งได้ และจุดนี้จะได้หน้าต่างกระจกบาน Oversized พร้อมประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมสวนข้างบานมารวม 2 ชุด ด้วยกัน รับรองว่าได้แสงสว่างที่เพียงพอ และยังมองเห็นวิวสวนสีเขียวรอบ ๆ ตัวบ้านได้อีกด้วย

ฝ้าเพดานตรงมุมทานอาหารจะติดตั้ง IP Camera มาให้ 1 ตัว เชื่อมต่อกับระบบ Smart Phone ใช้งานได้ง่าย ติดกันจะเป็นระบบช่วยจัดการอากาศภายในบ้าน Q Health

ติดกับมุมทานอาหารจะเป็นที่ตั้งของห้องครัวไทย ที่กั้นแยกส่วนด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

ภายในครัวจะปูพื้นแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. มาให้ รองรับการใช้งานหนัก ๆ และเช็ดถูคราบสกปรกต่าง ๆ ได้ง่าย มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ 1 บาน ไว้เปิดระบายกลิ่น ควัน จากการทำอาหาร

บ้านจริงจะได้เคาน์เตอร์ครัวตัว L ท็อปหินแกรนิตสีดำ พร้อมซิงค์ล้างจาน ไม่รวมหน้าบานตู้ ผนังทำ Backsplash ด้วยกระเบื้องลายอิฐสีขาว ด้านหน้ามีพื้นที่กว้างดี สามารถยืนเตรียมกับข้าว ยืนทำอาหาร และล้างจานได้ในระยะสบาย ๆ

ข้างเคาน์เตอร์ครัวอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ซึ่งจุดนี้ทางโครงการจะเดินงานระบบน้ำ-ไฟมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ประตูทางออกไปลานซักล้างได้เป็นประตูบานเปิด UPVC ลูกฟักกระจกใส มือจับก้านโยก ที่เหมาะกับการใช้งานภายนอก

เปิดออกมาจะเจอกับลานซักล้าง พื้นครอนกรีตปาดเรียบ โครงสร้าง Slab on ground ที่มีการติดก๊อกสนาม และติดตั้งปั๊มน้ำ + ถังสำรองน้ำบนดินมาให้กับตัวบ้าน ไม่ต้องซื้อหรือเดินงานระบบเพิ่ม

บรรยากาศภาพรวมบริเวณห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหาร

อีกฝั่งของบ้านจะเป็นโถงบันได, ห้องนอน 4 และห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องนอน 4 จะตั้งอยู่ทางด้านหน้าบ้าน และอยู่ติดกับห้องน้ำชั้นล่าง ทำให้เดินออกมาใช้งานได้สะดวก

ในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องพักผ่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงสามารถทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนผู้สูงอายุได้สบาย ๆ ภายในห้องรองรับเตียงนอน 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ และห้องนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ 2 บาน ทำให้ห้องดูโปร่งและกว้าง ทั้งยังใช้รับแสงสว่าง และเปิดระบายอากาศได้ด้วย

ห้องน้ำชั้นล่างมีให้ครบทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก ตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังในโทนสีอ่อน ให้ภาพรวมดูสว่าง สบายตา สุขภัณฑ์มาตรฐานติดมาให้ตามภาพ โดยใช้เป็นของ American Standard และมีตัวช่วยในการระบายอากาศและความชื้นเป็นหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้ง 1 ชุด

บันไดบ้านโครงสร้าง Precast เวลาที่เดินขึ้น-ลงจะรู้สึกถึงความแน่น แข็งแรง ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูปสีอ่อน พร้อมติดราวเหล็กสีดำตั้งแต่ขั้นแรกไปจนสุดที่โถงบ้านชั้น 2 ให้

บันไดรูปตัว U พร้อมชานพักสามเหลี่ยมและสี่เหลี่ยม

ตรงโถงบันไดมีความสูงโปร่ง ติดโคมไฟกิ่งให้ 1 ดวง มีหน้าต่างกระจกบานผสมทรงสูงติดมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงและใช้เปิดให้อากาศหมุนเวียนได้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ได้ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน ดูสว่างและผ่อนคลาย

แปลนบ้านชั้น 2 พอขึ้นมาด้านบนจะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แยกไปห้องต่าง ๆ ฝั่งหน้าบ้านเป็นที่ตั้งของห้องนอนใหญ่ พร้อมมุมแต่งตัว ห้องน้ำในตัว และระเบียง ติดกันเป็นห้องนอน 2 และด้านหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 3 และห้องน้ำชั้นบน

*แปลนภาพสลับซ้าย-ขวากับบ้านตัวอย่าง*

ฝั่งหน้าบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และ Master Bedroom

เริ่มกันที่ห้องนอน 2 เป็นห้องนอนรองมาจาก Master Bedroom ภายในมีพื้นที่กว้างขวาง สามารถวางเตียง King Size และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบ ได้บรรยากาศที่โปร่ง สบาย เพราะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนและบานเปิดติดมาให้มากถึง 4 บานด้วยกัน

บ้านตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียง และตู้วางทีวีตัวยาวปลายเตียงมาให้ดูเป็นแนวทาง

ฝั่งหน้าห้องจัดเป็นมุมแต่งตัวและมุมทำงานแบบ 1 ที่นั่งได้

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ที่บอกเข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่เหลือกว้าง ใช้งานได้สะดวก

มาต่อกันที่ Master Bedroom เป็นห้องขนาดใหญ่สุด ได้พื้นที่ตั้งแต่หน้าบ้านไปจนสุดหลังบ้าน มาพร้อมระเบียงส่วนตัว ห้องน้ำในตัว หน้าต่างกระจกบานใหญ่ พร้อมระบบ Q Health ภายในห้องนอน

ภายในห้องจะแบ่งการใช้งานเป็น 3 ส่วนหลัก คือ ฝั่งหน้าบ้านจะเป็นส่วนพักผ่อน ตรงกลางเป็น Relaxing Area ส่วนหลังบ้านจะเป็นพื้นที่ที่รองรับการทำ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว

ส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียง King Size และใช้พื้นที่ข้างเตียงทำเป็นมุมพักผ่อน โดยวางโซฟา Love Seat หรือจะปรับเป็น Armchair 2 ตัว ก็ยังไหว

รอบเตียงมีพื้นที่เหลือเยอะ สามารถเดินเข้า-ออกระเบียง และลุกขึ้น-ลงเตียงนอนได้สะดวกดี

ปลายเตียงตกแต่งเป็นชั้นวางทีวีตัวยาวและมุมทำงานแบบ 1 ที่นั่ง กว้าง ๆ มาให้ดูเป็นไอเดีย

ประตูทางออกไประเบียงเป็นกระจกเขียวตัดแสงแบบบานเลื่อนขนาดใหญ่ จากเตียงนอนสามารถเทควิวฝั่งหน้าบ้านได้กว้างเต็มสายตา

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องลายหินสีเทา ติดราวกันตกมาให้เรียบร้อย ส่วนพื้นที่ใช้งานเป็นแบบหน้ากว้าง สามารถวางเก้าอี้สนาม 1-2 ตัว หรือจะจัดสวนวางต้นไม้กระถางสวย ๆ เติมความสดชื่นในกับการพักผ่อนก็ได้

อีกฝั่งของห้องจะเป็นพื้นที่ Walk-in Closet ที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวได้สะดวก

บ้านจริงเป็นพื้นที่เปิดโล่ง สามารถ Built-in หรือวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ แบ่ง His & Her ได้ นอกจากนั้นยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะเครื่องแป้งแบบ 1 ที่นั่ง ได้ด้วย

ตรงกลางมีพื้นที่เหลือกว้างดีค่ะ สามารถเปิดตู้เสื้อผ้า เลือกเสื้อผ้า ยืนแต่งตัว นั่งแต่งหน้าได้สะดวก ถัดไปด้านในสุดเป็นที่ตั้งของห้องน้ำในตัว

สำหรับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องหน้ากว้าง ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องโทนสีอ่อน ทำให้ห้องไม่ดูอึดอัด แบ่งส่วนแห้งและกั้นแยกส่วนอาบน้ำมาให้ พร้อมติดตั้งสุขภัณฑ์ของ American Standard มาให้ตำแหน่งตามภาพ และมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมแบบแขวนผนัง ด้านล่างอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางถังขยะ หรือชั้นวางของเล็ก ๆ ได้ และที่ผนังจะติดกระจกเงามาให้ 1 บาน

หน้าอ่างวางของใช้จุกจิกได้อีกพอประมาณ พร้อมติดก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกมาให้ เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

โถสุขภัณฑ์ถูก Upgrade ขึ้นมาให้เป็นแบบ Smart Washer พร้อมฝารองนั่งแบบ Slow Closing Seat ที่เปิด-ปิดได้แบบนุ่มนวล พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลสครบเซ็ต

ด้านหลังสุขภัณฑ์จะเป็น Low-Wall แนวยาว สามารถวางของใช้ต่าง ๆ ในห้องน้ำได้เยอะ โดยไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นเพิ่ม

ส่วนอาบน้ำกั้น Shower Screen มาให้ ด้านในติดฝักบัวมาให้ถึง 2 แบบ ทั้ง Rain Shower และ Hand Shower มาพร้อมกับชั้นวางของ ราวปรับระดับ และที่ผนังจะเตรียมงานระบบไฟ ติด Junction Box ให้ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัยค่ะ

จากห้องน้ำมองกลับออกมาดูภาพรวมภายในห้องนอน

ฝั่งหลังบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำส่วนกลาง และห้องนอน 3

ไปดูห้องน้ำกันก่อนค่ะ

ผนังเหนือประตูห้องน้ำจะเป็นที่ตั้งของจุดรองรับ Internet ความเร็วสูง Fiber Optic และกล่องควบคุมระบบ Smart Security System ภายในบ้าน

ห้องน้ำแบบตอนลึก แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย ตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังในโทนสีขาวและสีเทา ดูหรูหรา สะอาดตา น่าใช้งาน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยใช้เป็นของ American Standard มีหน้าต่างกระจกฝ้าแบบบานเปิดไว้เป็นช่องแสง และเปิดระบายอากาศให้ 1 บาน

อ่างล้างหน้าเปลี่ยนมาเป็นทรงมนแบบแขวนผนัง พร้อมกระจกเงา ใต้อ่างมีพื้นที่เหลือให้วางถังขยะและชั้นวางของใช้เล็ก ๆ ได้เช่นเดิม

ได้ก๊อกอ่างแบบก้านโยก ส่วนหน้าอ่างจะมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้ได้

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 1 Piece ระบบ Single Flush พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลส

ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ใครชอบความเป็นสัดส่วน สามารถติด Shower Screen หรือผ้าม่านกันน้ำเพิ่มได้

ส่วนอาบน้ำได้พื้นที่มากว้างดี และมีการลดระดับลงไปเล็กน้อย เพื่อกันน้ำไหลกลับออกมาที่ด้านนอก

ภายในติดฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับสูง-ต่ำ และที่วางสบู่มาให้แบบในภาพ ผนังด้านข้างเดินงานระบบติด Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้อย่างปลอดภัยค่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอน 3 เป็นลำดับสุดท้ายของบ้าน TYPE นี้กันค่ะ

ห้องนอน 3 ตกแต่งเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงสามารถทำเป็นห้องนอนรอง หรือห้องนอนเด็กได้ ภายในได้พื้นที่มากว้าง จะวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต หรือขยายเป็น 5-6 ฟุต ก็ยังไหว นอกจากนั้นยังมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ติดมาให้ถึง 2 ชุด ทำให้ห้องนี้ดูโปร่ง และมีแสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งาน

บ้านตัวอย่าง Built-in โต๊ะทำงานตัวยาวพอดีผนัง ที่ใช้นั่งทำงานพร้อม ๆ กัน 2 คน ได้ในระยะสบาย ๆ หรือถ้าบ้านไหนมีลูก ๆ วัยไล่เลี่ยกัน ใช้ห้องนี้เป็นห้องเรียนพิเศษ หรือห้องทำการบ้านของลูก ๆ ก็ได้

อีกฝั่งของห้องจัดวาง Daybed ไว้นั่งเล่นพักผ่อน นั่งอ่านหนังสือแบบนี้ได้

---

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 ที่เราจะพาไปชม เป็นแบบบ้าน WILLA (วิลลา) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนที่ดินเริ่มต้น 53 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 211 ตร.ม.* ฟังก์ชันบ้านขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัว พร้อมที่จอดรถ 3 คัน รองรับคนที่เพิ่งเริ่มสร้างครอบครัว ไปจนถึงครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว

ในส่วนของโครงสร้างบ้าน WILLA (วิลลา) จะเป็นระบบ Precast ได้วัสดุมาตรฐาน เช่น สัญญาณกันขโมย Magnetic Sensor ที่บานประตู-หน้าต่างชั้นล่าง, IP Camera 1 ตัว, Q Health ที่ชั้นล่างและห้องนอน รวมถึง Digital Door Lock ที่ประตูทางเข้าหลัก และ Siren ที่หน้าบ้านเหมือนกันกับบ้านตัวอย่างหลังแรกเลยค่ะ

หน้าตาของบ้านจะออกแบบมาในสไตล์ English Classic โดดเด่นด้วยหลังคาจั่ว แต่ง Facade หน้าบ้านมาได้อย่างสวยงาม โดยจะใช้สีภายนอกในโทนสีอ่อน เพื่อคุมภาพรวมของโครงการให้ดูอบอุ่น ตามคอนเซ็ปต์ ‘Fairy Tales’ แบบหมู่บ้านในเทพนิยาย

แปลนบ้านชั้น 1 หน้าบ้านจอดรถได้ 3 คัน ติดกันเป็นเฉลียงและประตูทางเข้าบ้าน ภายในวางผังมาแบบ Open Plan เช่นเดิมค่ะ ได้ห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารขนาดใหญ่ที่พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 4 ที่มีพื้นที่ขยายกว้างขึ้น ติดกันจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง ห้องครัวปิดขนาดใหญ่ และโถงบันได

*แปลนภาพสลับซ้าย-ขวากับบ้านตัวอย่าง*

หน้าบ้านมาตรฐานพร้อมส่งมอบในแบบบ้าน WILLA (วิลลา) ลูกค้าจะได้ประตูรั้วเหล็กรางเลื่อน 2 ตอน ที่สามารถเลื่อนเปิดได้จนสุดรั้วโปร่ง ทำให้มีระยะถอยเข้าจอดรถได้สะดวก

นอกจากนั้นก็ยังได้ช่องทิ้งขยะ เลขที่บ้าน ตู้จดหมาย พร้อมไฟกิ่งและกริ่งไร้สายมาให้ตามนี้เลย

บ้าน TYPE นี้ จะเพิ่มที่จอดรถมาเป็น 3 คัน โครงสร้างที่จอดรถด้านนอกเป็น Slab on ground ส่วนพื้นที่ในร่มจะเป็น Slab on beam ได้ความแข็งแรง หมดกังวลเรื่องพื้นทรุดตัว รอบ ๆ บ้านมีการจัดสวนปูหญ้า ปลูกต้นไม้ใหญ่ตามแบบมาตรฐานโครงการให้เหมือนเดิมค่ะ

กลับมาที่บ้านตัวอย่างแบบบ้าน WILLA (วิลลา)

หน้าบ้านแบ่งพื้นที่ไว้ 2 ส่วน ขวามือเป็นที่จอดรถ และซ้ายมือเป็นเฉลียงและประตูทางเข้าบ้าน

ด้านในที่จอดรถจะได้ไฟ Motion Sensor, Siren, ปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำตามเดิม ส่วนที่เพิ่มมาจากบ้านหลังก่อน ตั้งแต่ TYPE นี้เป็นต้นไป จะมีการเตรียมระบบเพื่อติดตั้ง EV Charger* มาให้ รองรับคนรุ่นใหม่ที่หันมาใช้รถยนต์ไฟฟ้ากันมากขึ้น

จากที่จอดรถจะเชื่อมสู่เฉลียงหน้าบ้าน โดยมีหลังคาคลุมกันแดดกันฝนให้แบบนี้ ใช้งานได้สะดวกดีทีเดียว

เฉลียงหน้าบ้านยกพื้นขึ้นมา 2 Step ปูพื้นกระเบื้องลายหินสีเทามาให้เรียบร้อย ส่วนพื้นที่ตรงนี้จะมีขนาดกว้างขึ้น สามารถวางม้านั่งใส่รองเท้า ชั้นวางรองเท้า ตะกร้าใส่ร่ม หรือจะตกแต่งด้วยต้นไม้กระถางเพิ่มความสดชื่นให้กับทางเข้าก็ได้

ผนังฝั่งหน้าบ้านติดไฟกิ่งดีไซน์คลาสสิกให้ 3 ดวง

ประตูทางเข้าเป็นกรอบ UPVC สีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง แบบบานสไลด์ เปิดใช้งานได้ 1 ฝั่ง

ที่ประตูจะติดกลอน Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Colt มาให้ เพิ่มความปลอดภัยและใช้งานได้สะดวก โดยไม่ต้องพกกุญแจ

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับโถงกว้างแบบ Open Plan โดยส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเป็นมุมรับประทานอาหาร ความสูงพื้น-ฝ้าเพดาน 2.6 ม. พื้นบ้านชั้นล่างปู SPC ลายไม้ทั้งชั้น ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาวและมีการดรอปฝ้าให้บางส่วน ไฟภายในเป็นโคม Downlight หลอด LED สี Warm White ให้ Feeling ที่ Homey และช่วยประหยัดค่าไฟได้เป็นอย่างดี

ภาพรวมโซนห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารจะได้ความโปร่ง สว่าง จากหน้าต่างกระจกและประตูกระจกบานใหญ่รอบด้าน

ห้องนั่งเล่นจุดแรกของบ้าน จัดวางโซฟาตัวยาว, เก้าอี้พักผ่อน พร้อมโต๊ะกลางมาให้ดูเป็นไอเดีย ข้างโซฟามีพื้นที่เหลือให้จัดเป็นมุมทำงาน หรือจะวางเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านอื่น ๆ เพิ่มเข้าไปก็ได้

บริเวณนี้มีช่องแสงมาเยอะ ใช้เปิดรับแสงสว่างในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่ ทั้งยังเปิดรับวิวสวนข้างบ้านและหน้าบ้านได้กว้างอีกด้วยค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาทางโครงการ Built-in ชั้นวางของและชั้นวางทีวีตัวยาวมาให้ดูเป็นไอเดีย โดยบ้านจริงจะเป็นผนังเปล่ากว้าง ๆ เลือกเฟอร์นิเจอร์มาวางได้ตามชอบ ที่ผนังด้านหลังจะมีการเดินงานระบบไฟฟ้า ติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสาย Cable TV แล Lan Internet เอาไว้ให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างถึง 4.5 ม.* สามารถนั่งดูทีวีจอใหญ่ได้ในระยะสบายสายตา และยังมีพื้นที่คงเหลือให้เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ของบ้านได้อย่างสะดวก

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป จะเจอกับมุมทานอาหารและโถงบันได และจากจุดนี้จะทางทางเดินแยกไปทางขวาของบ้านได้อีกที

มุมทานอาหารจะรองรับโต๊ะทานข้าว ขนาด 6-8 ที่นั่งได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ มีเหลือเยอะ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก และเคลื่อนย้ายอาหารได้อย่างไม่ติดขัด ตรงนี้จะมีหน้าต่างและประตูกระจกติดมาให้รวม 2 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ, เปิดรับลมระบายอากาศ รวมถึงเปิดเชื่อมสวนข้างบ้านและเปิดรับวิวธรรมชาติจากพื้นที่สีเขียวโดยรอบได้ด้วย

ข้าง ๆ หน้าต่างติดระบบ Q Health ตัวช่วยจัดการอากาศภายในบ้าน และ IP Camera จับภาพรวมภายในบ้านมาให้ 1 ตัว

ภาพรวมบริเวณห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหาร ได้พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน พร้อมบรรยากาศที่โปร่งสบาย เพราะได้ช่องแสงมารอบตัวบ้าน

อีกฝั่งบ้านจะเป็นโถงทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องนอน 4, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องครัวไทยในบ้าน

เดินตรงมาจนสุดฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนที่ 4 หลังบ้านเป็นห้องครัวไทย และตรงกลางเป็นที่ตั้งของห้องน้ำ ซึ่งอยู่ในตำแหน่งที่ทุกจุดของบ้านเดินมาใช้งานได้สะดวก

ห้องนอน 4 จะเหมาะสำหรับการทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ อยู่ใกล้กับห้องน้ำด้านนอก ทำให้ใช้งานได้อย่างสะดวก ได้หน้าต่างและประตูกระจกบานเลื่อนมารวม 2 บาน ช่วยให้ห้องนี้โปร่ง สว่าง อากาศถ่ายเทได้ดี

ส่วนพื้นที่ใช้งานภายในห้องนี้ขนาดกว้างขวาง รองรับเตียงนอนขนาด 3.5-5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด ทั้งยังสามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานเป็นห้องทำงาน, ห้องทำการบ้านของเด็ก ๆ, ห้องดูหนัง ดูซีรีส์กับครอบครัว, ห้องออกกำลังกายอยู่ที่บ้าน หรือทำเป็นห้องอื่น ๆ ได้ตามต้องการ

ห้องน้ำในห้องนอน 4 มีพื้นที่ใช้งานกว้างขวาง แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย มีตัวช่วยในการรับแสงและระบายอากาศเป็นหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้ง สุขภัณฑ์มาตรฐานใช้เป็นของ American Standard ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ ส่วนลวดลายของกระเบื้องจะใช้เป็นโทนสีสว่าง ที่ดูสะอาดและสบายตา

ห้องครัวในบ้านขนาดใหญ่กำลังดีเลยค่ะ ในครัวจะเปลี่ยนจากพื้น SPC มาเป็นพื้นแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ได้พื้นที่ใช้งานมากว้างขวาง ยืนทำอาหาร ล้างจาน ใช้งานพร้อม ๆ กัน 2-3 คน ได้ไม่ติดขัด และในห้องนี้จะได้ช่องแสงมาจากลูกฟักประตูและมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนติดมาให้ด้วย 1 บาน

ชุดครัวในบ้านจริงจะได้เหมือนแบบในบ้านตัวอย่าง (ยกเว้นหน้าบานตู้เก็บของ) เป็นครัวปูนเข้ามุม พร้อม Backsplash และช่องว่างไว้เก็บของด้านล่าง ใครชอบความเป็นสัดส่วน สามารถซื้อหน้าบานตู้มาติดเพิ่มได้ ส่วนหน้าท็อปครัวได้เป็นหินแกรนิตสีดำ พร้อมเล่นระดับตัวท็อป ให้วางเตาแก๊สได้ มีมุมที่ฝังซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว พร้อมที่พักจานด้านข้าง และติดก๊อกน้ำล้างจานแบบก้านโยกมาให้เรียบร้อยค่ะ

มีพื้นที่เหลือให้วางตู้เย็นและเครื่องซัก-อบผ้าได้ โดยงานระบบน้ำ-ไฟต่าง ๆ โครงการเตรียมมาให้พร้อมใช้งาน

จากห้องครัวจะมีประตูทางออกไปลานซักล้างได้แบบนี้

เปิดประตูออกมาจะเจอกับลานซักล้าง พื้นคอนกรีตปาดเรียบแบบ On ground ที่มุมบ้านจะมีการติดตั้งปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำบนดินมาให้มาตรฐานกับตัวบ้านทุกแบบ

ข้างลานซักล้างฝั่งหลังบ้านจะมีห้องเก็บของใช้มาให้ 1 ห้อง มีประตูบานทึบปิดมิดชิดแยกเป็นสัดส่วน

มองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องครัว จะเห็นมาได้พื้นที่มากว้างดี ผนังขวามือที่เป็นพื้นที่โล่ง ๆ ยังสามารถวางชั้นวางของ ตู้เก็บของใช้ หรือเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ เพิ่มได้

ไปดูฟังก์ชันด้านบนกันต่อค่ะ ข้าง ๆ บันไดจะมีพื้นที่เล็ก ๆ เหลือให้ Built-in หรือวางชั้นวางของเพิ่มเข้าไปได้ ส่วนใครที่มีสัตว์เลี้ยง สามารถใช้พื้นที่ตรงนี้ทำเป็น Pet Area ของน้อง ๆ ได้เลย

บันไดโครงสร้าง Precast แข็งแรง ทนทาน เดินขึ้นลงได้แน่นไม่เสียงดัง ลูกนอนปิดผิวไม้สำเร็จรูป พร้อมติดราวบันไดต่อเนื่องไปจนถึงชั้น 2

บันไดรูปตัว U พร้อมชานพักสี่เหลี่ยม

โถงบันไดสูงโปร่ง มีหน้าต่างกระจกบานผสมติดมาให้ 1 ชุด ใช้รับแสง และเปิดให้อากาศหมุนเวียนได้ ผนังด้านข้างติดโคมไฟกิ่งให้แสงสว่างมา 1 ดวง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ได้ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม. พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ ดูผ่อนคลายเหมาะกับโซนพักผ่อน ฟังก์ชันบ้านบนชั้นนี้จะมีทั้งหมด 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำส่วนกลาง

แปลนบ้านชั้น 2 ขึ้นมาจะเจอกับโถงบ้านที่ใช้แยกไปห้องต่าง ๆ โดยหน้าบ้านจะเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อมพื้นที่แต่งตัว เชื่อมต่อห้องน้ำในครัว และมีระเบียงส่วนตัวให้ในห้องนอน ติดกันเป็นห้องนอน 2 ที่มีระเบียงส่วนตัวให้เช่นกัน ส่วนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 และห้องน้ำชั้น 2 ที่อยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ทำให้เดินออกมาใช้งานได้สะดวก

ฝั่งหน้าบ้านจะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 และ Master Bedroom

เริ่มที่ห้องนอน 2 เป็นห้องนอนรองที่มีขนาดใหญ่ ภายในสามารถวางเตียงนอน 5-6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอย่างโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้ครบ พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่รอบด้าน โดยความพิเศษของห้องนี้จะมีระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัวให้ออกไปรับลมชมวิวหน้าบ้านได้ด้วย

บ้านตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต ข้างตู้เสื้อผ้าวางตู้เสื้อผ้าและตู้เก็บของมาให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงถ้ามีเด็ก ๆ วัยไล่เลี่ยกัน สามารถปรับขนาดเตียงให้เป็นแบบ 3.5 ฟุต 2 เตียง ก็มีพื้นที่ที่เพียงพอค่ะ

ผนังฝั่งตรงข้ามสามารถจัดเป็นมุมวาดเขียนของเด็ก ๆ หรือจะวางชั้นวางทีวี วางตู้เก็บของเพิ่มก็ได้

ประตูทางออกไประเบียงได้เป็นประตูกระจกบานเลื่อนทรงสูง ที่ใช้งานได้ทั้ง 2 บาน

เปิดประตูออกมาจะเจอกับระเบียงหน้ากว้าง ที่ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกลายหินกันลื่นและติดราวกันตกมาให้เรียบร้อย โดยพื้นที่ที่ได้มาจะสามารถวางเก้าอี้พักผ่อน 1-2 ตัว ได้เลยค่ะ

จากระเบียงห้องนอน 2 มองไปทางขวาจะเห็นระเบียงพักผ่อนของทาง Master Bedroom ด้วย

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องนอน 2

มาดู Master Bedroom กันต่อค่ะ ภายในห้องได้พื้นที่มากว้างตั้งแต่หน้าบ้านจนสุดหลังบ้าน มาพร้อมระเบียงส่วนตัว และห้องน้ำในตัว ทำให้ใช้งานได้สะดวกสบาย ทั้งยังได้ความโปร่ง โล่ง สว่าง จากช่องแสงที่มีมาให้หลายบาน และติดมาให้รอบด้านเลยค่ะ

ฝั่งหน้าบ้านจะจัดเป็นโซนพักผ่อนค่ะ บ้านตัวอย่างวางเตียง King Size โต๊ะหัวเตียง โต๊ะทำงานและชั้นวางทีวีปลายเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนข้าง ๆ เตียงนอนจะมีพื้นที่เหลือกว้าง ให้ทำเป็นมุมนั่งเล่น นั่งอ่านหนังสือในห้องนอน หรือจะปรับเปลี่ยนฟังก์ชันในรูปแบบอื่น ๆ ก็มีพื้นที่ที่เพียงพอค่ะ

วางเตียง King Size ไปแล้ว ยังมีพื้นที่รอบ ๆ เหลือให้ใช้งานได้สะดวก ไม่ติดขัดเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ

ปลายเตียงนอนจะเป็นพื้นที่หน้ากว้าง สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว หรือจะ Built-in แบบ Full Function ไปเลยก็ทำได้ เหนือประตูห้องนอนจะเป็นที่ตั้งของระบบ Q Health ที่มีมาให้เฉพาะในห้องนอนใหญ่เท่านั้นค่ะ

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ทำให้รับแสงสว่างเข้ามาได้เยอะ และถ้าเปิดม่านออกจะชมวิวด้านหน้าบ้านได้ด้วย

ระเบียงได้พื้นที่แบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นลานหินสีเทา และติดราวกันตกมาให้ครบ ทั้งยังมองออกไปเชื่อมต่อกับสวนหน้าบ้าน และระเบียงฝั่งห้องนอน 2 ได้

จากระเบียงมองกลับเข้ามาภายในห้องนอน

ฝั่งด้านหลังของห้องจะเป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัวค่ะ ได้พื้นที่มากว้างดี สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ไว้ 2 ฝั่งได้ ส่วนใครที่ต้องการห้องแต่งตัวแบบปิดมิดชิด ตรงนี้สามารถกั้นห้องกระจกเพิ่มเองได้เลย ระยะใช้งานภายในยังมีให้เหลือ ๆ

เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานเข้าไปแล้ว ตรงกลางยังมีพื้นที่เหลือกว้าง สามารถนั่งแต่งหน้า ยืนแต่งตัว เลือกหยิบเสื้อผ้า และเดินเข้าไปใช้งานห้องน้ำได้สะดวกค่ะ

ห้องน้ำเป็นหน้ากว้าง มาพร้อมระเบียงส่วนตัวที่ด้านใน ฟังก์ชันการใช้งานแบ่งส่วนแห้ง กั้นแยกส่วนอาบน้ำด้วย Shower Screen มาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์มาตรฐานใช้เป็นของ American Standard ติดมาให้ตำแหน่งตาม พร้อมตกแต่งกระเบื้องลวดลายสวยงามในโทนสีอ่อน ทำให้ห้องดูสว่าง สะอาดตา น่าใช้งานมากขึ้น

ซ้ายมือเป็นทางออกไประเบียงด้านนอก กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ นำแสงธรรมชาติในตอนกลางวันเข้ามายังห้องน้ำได้เยอะดี

ระเบียงแบบ Semi-Outdoor ก่อผนังปูนมารอบด้านทำให้ใช้งานได้อย่างเป็นส่วนตัว ส่วนพื้นที่ด้านล่างจะปูพื้นกระเบื้องมาให้เรียบร้อย จุดนี้จะสามารถจัดสวน หรือวางราวตากผ้าเล็ก ๆ ได้ค่ะ

ส่วนแห้งติดอ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำก้านโยก ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ Smart Washer พร้อมฝารองนั่งแบบ Slow Closing Seat ที่เปิด-ปิดได้แบบนุ่มนวล พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษทิชชูสแตนเลส ด้านหลังมี Low-Wall แนวยาวให้วางของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะ

หลังอ่างล้างหน้าติดกระจกเงาให้ 1 บาน ใต้อ่างมีพื้นที่เหลือให้วางถังขยะและชั้นวางของใช้เล็ก ๆ ได้

ด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ มีพื้นที่ใช้งานกว้างดี ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ภายในติดฝักบัวให้ 2 แบบ ทั้ง Rain Shower และ Hand Shower พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า ติด Junction Box ให้ติดเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลยค่ะ

จากห้องน้ำมองกลับออกมาดูภาพรวมภายในห้องนอน

ฝั่งหลังบ้านเป็นที่ตั้งของห้องนอน 3 และห้องน้ำชั้นบน

ห้องนอน 3 ตกแต่งเป็นห้องทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงสามารถทำเป็นห้องนอนรองหรือห้องนอนลูก ๆ ได้ และห้องนี้จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาถึง 2 บานใหญ่ ทำให้รับแสงธรรมชาติได้เยอะ และใช้เปิดระบายอากาศได้ด้วย

พื้นที่ใช้งานได้กว้างกำลังดี ถ้าทำเป็นห้องนอนจะสามารถวางเตียงเดี่ยว 3.5-5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีกหลายชิ้น

มาต่อกันที่ห้องน้ำชั้นบน เหนือประตูจะเป็นที่ตั้งของงานระบบไฟในบ้าน, กล่องควบคุมระบบ Smart Security System และจุดรองรับ Internet ความเร็วสูง Fiber Optic

ห้องน้ำแบบตอนลึก แบ่งส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์มาตรฐานเป็นของ American Standard รุ่นเดียวกันกับห้องน้ำชั้นล่าง ตกแต่งกระเบื้องลวดลายสวยงามในโทนสีอ่อน และมีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งติดให้ 1 บาน ไว้รับแสง เปิดระบายถ่ายเทอากาศ

---

ราคา (ก.พ. 67)

PRE-SALE 17-18 ก.พ. 67

• ราคาเริ่มต้น 7-12 ลบ.*
• แบบบ้าน LILLIAN / WILLA จอง 20,000 บาท*
• แบบ DEVON / ALFREDA จอง 50,000 บาท*
• ฟรี! ค่าทำสัญญา 100,000 บาท* ภายใน 29 กุมภาพันธ์ 2567

---

โปรโมชันพิเศษ

• ฟรี! ค่าธรรมเนียมการโอน 2%
• ฟรี! ค่าบริการสาธารณะ 42 บ./ ตร.ว./ ด. ล่วงหน้า 2 ปี
• ฟรี!  เครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน*

---

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษก่อนใครได้ที่ คลิก : https://vararom76.com/

*หมายเหตุ : ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*

---

สรุป

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : VARAROM สุขสวัสดิ์ 76 บ้านเดี่ยวหรูโครงการใหม่จาก Q House บนทำเลศักยภาพภายในซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ เข้า-ออกได้ 3 เส้นทาง ใกล้ถนนสุขสวัสดิ์, ถนนประชาอุทิศ และมีเส้นทางลัดค่อนข้างเยอะ

รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับถนนกาญจนาภิเษกฯ, วงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล 1-2, ทางด่วนเฉลิมมหานคร อีกทั้งยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (โครงการในอนาคต*)

รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่ต้องใช้ในชีวิตทุก ๆ วันอย่างครบครัน ทั้งตลาด, ร้านสะดวกซื้อ 24 ชม., ห้างสรรพสินค้า, มหาวิทยาลัย, โรงเรียน, โรงพยาบาล, หน่วยงานราชการ และแหล่งงานอุตสาหกรรม

---

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้จาก 3 เส้นทาง คือ จากซอยสุขสวัสดิ์ 76, ซอยสุขสวัสดิ์ 74 และ ซอยประชาอุทิศ 131 เข้า-ออกเมืองได้ง่าย เชื่อมต่อถนนเส้นหลักสายสำคัญได้เยอะ ยกตัวอย่างเช่น ถนนประชาอุทิศ ออกไปถนนพุทธบูชา และถนนพระราม 2 ทั้งยังมีซอยลัดต่าง ๆ ให้ได้ใช้ในเวลา Rush Hour อีกเยอะพอสมควร

ใกล้กับทางด่วนเฉลิมมหานคร, วงแหวนอุตสาหกรรม, สะพานภูมิพล 1-2 รวมถึงสะพานพระราม 9 ที่ใช้มุ่งหน้าสู่โซนธุรกิจสำคัญใจกลางเมืองอย่างพระราม 3 ออกไปสาทร-สีลมได้สะดวก หรือจะวิ่งไปฝั่งปู่เจ้าฯ ไปสุขุมวิทตอนปลายก็ง่ายมาก ๆ หากรถไม่ติดมาก ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 15-30 นาที* เท่านั้น

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะและรถไฟฟ้า : มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างตั้งอยู่หน้าโครงการ และมีผ่านตลอดทั้งวัน สามารถนั่งออกไปต่อรถเมล์ได้ที่ถนนสุขสวัสดิ์ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน ตั้งอยู่ใกล้ ๆ นั่งรถจากโครงการออกไปประมาณ 10 นาที* ถึงสถานี โดยโครงการนี้คาดว่าจะเปิดใช้งานภายในปี 2570 ส่วนใครต้องการใช้รถ Taxi ก็สามารถเรียกรถผ่าน Application ได้สะดวก

---

⇒ การแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ : บ้านที่นี่จะเหมาะตั้งแต่คนที่เพิ่งเริ่มต้นครอบครัว ครอบครัวขนาดกลาง อยากขยับขยายออกมามีบ้านเป็นของตัวเอง และมองหาบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ โดยที่นี่มีฟังก์ชันห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างในบ้านทุกแบบ ที่สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุหรือห้องทำงานได้

แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 171-278 ตรม. ออกแบบในสไตล์ English Classic ผสานคอนเซ็ปต์ Fairy Tales เพื่อให้ความรู้สึกงดงามราวเทพนิยาย ฟังก์ชันภายในบ้านมาได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้งานด้านในค่อนข้างกว้าง จัดผังมาแบบ Open Plan เชื่อมพื้นที่เข้าหากันได้ทั้งหมด มีห้องครัวไทยแยกเป็นสัดส่วน ฝ้าเพดานสูง 2.6-2.7 ม.* ให้ความโปร่งโล่งสบาย รองรับสมาชิกในครอบครัวขนาดเริ่มต้น ไปจนถึงขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ได้วัสดุเกรดพรีเมียม เริ่มตั้งแต่โครงสร้างบ้านที่แข็งแรง 2 แบบเริ่มต้น จะเป็น Precast และ 2 แบบใหญ่ จะเป็น Conventional ก่ออิฐฉาบปูน ที่จอดรถมีจุดรองรับการติดตั้ง EV Charger* มาให้ ประตู-หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว เก็บเสียงได้ดี

พื้นภายในบ้านปู SPC ลายไม้, ห้องครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้  60 x 60 ซม. พร้อมครัวปูนทุกแบบ ส่วนชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต บันไดโครงสร้าง คสล. แข็งแรง ไฟภายในบ้านโคม Downlight LED ประหยัดพลังงานทั้งหลัง ช่วยประหยัดค่าไฟได้ดี

มีการต่อปลั๊กไฟและสาย Cable TV รวมถึงสายสัญญาณ Cable TV และ Lan Internet ให้เรียบร้อย ติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยภายในตัวบ้าน แบบ Magnetic Sensor พร้อมกล้อง IP Camera บริเวณชั้นล่าง เชื่อมต่อกับระบบ Smart Phone ใช้งานได้งาน ติดตั้งระบบช่วยจัดการอากาศภายในบ้าน Q Health และติดตั้งระบบ Digital Door Lock บริเวณประตูทางเข้าบ้านให้ในบ้านทุกหลัง

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : มีอาคาร Clubhouse สไตล์ English Classic พร้อม Solae Cell บนหลังคา ภายในจะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่, ฟิตเนส, Lobby Hall, สวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่ พร้อมสนามเด็กเล่น และ Jogging Track ในบรรยากาศ Fairy Tales สบาย ๆ

ระบบรักษาความปลอดภัยสุดพรีเมียม ประตูโครงการแยกทางเข้าระหว่าง Resident และ Visitor ลูกบ้านเข้า-ออกสะดวกผ่านระบบ License Plate Recognition ติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV ที่ทางเข้าและภายในโครงการ และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลลูกบ้านอยู่ตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1388 / 062-195-1548

Line : https://line.me/ti/p/~@q-house

Website : https://vararom76.com/

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

บ้านเดี่ยว สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ศุภวรรณวิลเลจ บางนา-สุวรรณภูมิ เริ่ม 4.7 ล้าน*
เดอะ คอนเนค ประชาอุทิศ เริ่ม 2.49 ล้าน*
Pleno Town สุขุมวิท-บางปู เริ่ม 2.09-3.69 ล้าน*
เดอะ ซิตี้ บางนา 2
บ้านเดี่ยว เดอะปาล์ม บางนา-วงแหวน 2 เริ่ม 16-25 ล้าน*
Nirati บางนา เริ่ม 7.4-20 ล้าน*
บ้านอิสสระ บางนา เริ่ม 49.9-179 ล้าน*
บ้านเดี่ยว นันทวัน บางนา กม.15 เริ่ม 50-80 ล้าน*
VARAROM สุขสวัสดิ์ 76 เริ่ม 7-12 ล้าน*
บ้านเดี่ยว นาราสิริ บางนา กม.10 เริ่ม 60-150 ล้าน*
บ้านลลิล The Prestige อ่อนนุช-สุวรรณภูมิ เริ่ม 5.59 ล้าน*

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 / THE CITY Sathorn-Suksawat 3
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	36-0-25.10 ไร่
จำนวนบ้าน	92 หลัง
เนื้อที่บ้าน	59-224.2 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	190-500 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 3-6 ห้องน้ำ, 2-3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องครัว, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน
ที่จอดรถทั้งหมด	2-4 คัน
โซน	พระประแดง
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนประชาอุทิศ ถนนพระราม 3 ถนนพระราม 2 MRT พระประแดง (รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้) ด่านบางครุ (ทางด่วนกาญจนาฯ) ด่านสุขสวัสดิ์ (ทางด่วนเฉลิมมหนานคร)
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จบางส่วน ธ.ค. 66
ราคา	เริ่มต้น 15.9-40 ล้าน* (ต.ค. 66)
ค่าส่วนกลาง	26 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Big C Supercenter สุขสวัสดิ์ : 450 ม. ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 3.9 กม. Lotus’s บางปะกอก : 5.7 กม. Makro Food Service บางปะกอก : 6 กม. Big C Supercenter บางปะกอก : 7.1 กม. Central พระราม 3 : 8.8 กม. The Up พระราม 3 : 9.5 กม. Lotus’s พระราม 3 : 9.9 กม. Home Pro พระราม 3 : 10.5 กม. Makro สาทร : 10.7 กม. The Bright พระราม 2 : 10.8 กม. Asiatique The Riverfront : 11.4 กม. Terminal 21 พระราม 3 : 11.5 กม. Home Pro พระราม 2 : 12.1 กม. Big C Supercenter พระราม 2 : 12.3 กม. Central พระราม 2 : 13.2 กม. Icon Siam : 13.6 กม. Index Living Mall พระราม 2 : 13.7 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ ตลาดพระประแดงอาเขต : 2 กม. ตลาดบางปะกอก : 5.5 กม. ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง : 7.6 กม. ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 13.4 กม. สถานศึกษา ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี : 5.1 กม. รร.ดรุณสิขาลัย : 5.4 กม. รร.สารสาสน์พิทยา : 8.7 กม. รร.นานาชาติ King’s College : 9.2 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 10.5 กม. รร.นานาชาติ Raintree : 10.5 กม. รร.นานาชาติ Tiny Tots : 10.7 กม. รร.นานาชาติ New Sathorn (NSIS) : 12.3 กม. รร.นานาชาติ BASIS : 13.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 4.8 กม. รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 5.2 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 5.4 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 8.5 กม. รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 9.8 กม. รพ.วรรณสิริ : 11.2 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 11.2 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Lobby Co-Working Space ห้องฟิตเนส สระว่ายน้ำ Kids Room สวนส่วนกลาง สนามเด็กเล่น เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ KATSAN Security Gate กล้อง CCTV รปภ. 24 ชม.
Tel	1623
Line	n/a
Website	https://apth.ly/wlry

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130

พิกัดโครงการ : 13.653869, 100.524784

ทำเลที่ตั้ง โครงการ The City สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 ตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 39 ข้าง Big C สุขสวัสดิ์ โดยเข้ามาจากถนนสุขสวัสดิ์เพียง 650 ม.* ซึ่งถ้าพูดถึงโซนสุขสวัสดิ์ในตอนนี้นับว่าเป็นทำเลศักยภาพของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ จากจุดแข็งที่สุดของทำเล ก็คือการเดินทางที่สะดวกสบาย เพราะอยู่ใกล้ทั้ง สะพานภูมิพล, สะพานพระราม 9, และวงแหวนกาญจนาภิเษก ข้ามไป CBD โซนพระราม 3-สาทร ได้อย่างรวดเร็ว

แถมยังเป็นทำเลที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่านในอนาคต เดินทางได้สะดวกทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถไฟฟ้า และยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ ๆ กับโครงการแบบครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ห้างขนาดใหญ่ โรงเรียน และโรงพยาบาล จึงถือว่าเป็นทำเลที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัว

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ตัวโครงการสามารถออกสู่ถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ได้ในระยะเพียง 650 ม.* ทำให้การออกตัวเดินทางค่อนข้างได้เปรียบ และในแง่ของการเดินทางในย่านนี้ก็ถือว่าสะดวกมาก ๆ เพราะถนนสุขสวัสดิ์สามารถเชื่อมต่อถนนหลักเส้นอื่น ๆ ได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนพระราม 2-เอกชัย ใช้มุ่งไปทางมหาชัยและออกจังหวัดโซนภาคใต้ได้ และเชื่อมต่อถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน ข้ามสะพานกรุงเทพ เข้าถนนพระราม 3 ได้ และข้ามสะพานพระปกเกล้า มุ่งหน้าเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ ได้ ส่วนอีกฝั่งถนนสุขสวัสดิ์จะเชื่อมต่อกับวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ ใช้ข้ามไปฝั่งสมุทรปราการได้ง่ายเลยค่ะ

จากโครงการจะวิ่งไปขึ้นถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ก็ใกล้เพียง 2.4 กม.* ข้ามสะพานภูมิพลไปฝั่งพระราม 3 หรือข้ามไปฝั่งสมุทรปราการเชื่อมต่อกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ก็ใช้เส้นทางนี้ได้

จากโครงการไปขึ้นสะพานพระราม 9 ขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร จะมีระยะทางประมาณ 4.1 กม.* ก็ยังนับว่าใกล้มากเช่นกัน จะใช้มุ่งหน้าเข้า CBD พระราม 3-สาทร หรือจะออกไปโซนพระราม 2 ก็สะดวกมาก ก็ยังนับว่าใกล้มากเช่นกัน จะใช้มุ่งหน้าเข้า CBD พระราม 3-สาทร หรือจะออกไปโซนพระราม 2 ก็สะดวกมาก

รวมไปถึงวงแหวนกาญจนาภิเษกใช้ข้ามไปฝั่งสมุทรปราการ-บางนา จะมีระยะทางประมาณ 3.1 กม.*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขสวัสดิ์ : 650 ม.
• ถนนราษฎร์บูรณะ : 3.7 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 2.4 กม.
• สะพานพระราม 9 : 5.5 กม.
• ถนนพระราม 2 : 6.6 กม.
• ถนนพระราม 3 : 8.1 กม.
• แยกวัดสน : 3.2 กม.
• แยกประชาอุทิศ : 4.1 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ บนถนนสุขสวัสดิ์จะมีรถสาธารณะและรถประจำทางวิ่งผ่านตลอดค่ะ รถเมล์ที่ผ่านจะมีสาย 4-3, 4-15, 82, 138 และ 195 ส่วนรถแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์ก็สามารถเรียกหาได้ง่าย

ในอนาคตช่วงปี 2570 ทำเลนี้จะมีรถไฟฟ้าให้ใช้กัน ก็คือ MRT สายสีม่วง สถานีพระประแดง ซึ่งอยู่ในระยะ 3.2 กม.* เรียกรถหรือให้คนที่บ้านไปส่งไม่กี่นาทีถึง และรถไฟฟ้าสายนี้ยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเทา เชื่อมต่อระบบรางกับทำเลสาทร-พระราม 3 อีกด้วย

ความอุดมสมบูรณ์ ใกล้เคียงกับโครงการจะมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ให้ Shopping กันได้เยอะเลยค่ะ อย่างบนเส้นสุขสวัสดิ์เองจะมี Big C Supercenter สุขสวัสดิ์, ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์, Lotus’s บางปะกอก, Makro Food Service บางปะกอก, Big C Supercenter บางปะกอก รวมไปถึงตลาดขนาดใหญ่ ทั้ง ตลาดพระประแดงอาเขต, ตลาดบางปะกอก และตลาดอินดี้ ดาวคะนอง

ข้ามไปฝั่งกรุงเทพฯ โซนพระราม 3-สาทร จะมีแหล่ง Shopping ขนาดใหญ่ที่เป็นที่นิยมอีกมากมาย ทั้ง Central พระราม 3, Asiatique The Riverfront, Terminal 21, Icon Siam รวมไปถึง The Up พระราม 3, Lotus’s พระราม 3, Home Pro พระราม 3 และ Makro สาทร หรือถ้าวิ่งไปบนเส้นพระราม 2 ก็มี Choice ของห้างให้เลือกเดินได้เยอะเหมือนกันค่ะ ไม่ว่าจะเป็น Central พระราม 2, The Bright พระราม 2, Home Pro, Big C, Index Living Mall และตลาดกรีนเดย์ไนท์

อีกเรื่องที่สำคัญสำหรับการใช้ชีวิตของครอบครัวก็คือ สถานศึกษาและโรงพยาบาล สถานศึกษาชื่อดังจะมีทั้ง ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี หรือที่รู้จักกันในชื่อ ม.บางมด, รร.ดรุณสิขาลัย, รร.สารสาสน์พิทยา โรงเรียนนานาชาติในโชนนี้ก็เยอะ ทั้ง รร.นานาชาติ King’s College, รร.นานาชาติ Shrewsbury, รร.นานาชาติ Raintree, รร.นานาชาติ Tiny Tots, รร.นานาชาติ New Sathorn และ รร.นานาชาติ BASIS เป็นต้น

ส่วนโรงพยาบาลแค่บนเส้นสุขสวัสดิ์ก็มีเยอะแล้วค่ะ ทั้ง รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์, รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี, รพ.บางปะกอก 1 และที่อยู่ในโซนใกล้เคียง อย่าง รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล, รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า, รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ และ รพ.วรรณสิริ ก็อยู่ไม่ไกล เดินทางไปได้สะดวก

ศูนย์การค้า

• Big C Supercenter สุขสวัสดิ์ : 450 ม.
• ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 3.9 กม.
• Lotus’s บางปะกอก : 5.7 กม.
• Makro Food Service บางปะกอก : 6 กม.
• Big C Supercenter บางปะกอก : 7.1 กม.
• Central พระราม 3 : 8.8 กม.
• The Up พระราม 3 : 9.5 กม.
• Lotus’s พระราม 3 : 9.9 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 10.5 กม.
• Makro สาทร : 10.7 กม.
• The Bright พระราม 2 : 10.8 กม.
• Asiatique The Riverfront : 11.4 กม.
• Terminal 21 พระราม 3 : 11.5 กม.
• Home Pro พระราม 2 : 12.1 กม.
• Big C Supercenter พระราม 2 : 12.3 กม.
• Central พระราม 2 : 13.2 กม.
• Icon Siam : 13.6 กม.
• Index Living Mall พระราม 2 : 13.7 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• ตลาดพระประแดงอาเขต : 2 กม.
• ตลาดบางปะกอก : 5.5 กม.
• ตลาดอินดี้ ดาวคะนอง : 7.6 กม.
• ตลาดกรีนเดย์ไนท์ : 13.4 กม.

สถานศึกษา

• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี : 5.1 กม.
• รร.ดรุณสิขาลัย : 5.4 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา : 8.7 กม.
• รร.นานาชาติ King’s College : 9.2 กม.
• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 10.5 กม.
• รร.นานาชาติ Raintree : 10.5 กม.
• รร.นานาชาติ Tiny Tots : 10.7 กม.
• รร.นานาชาติ New Sathorn (NSIS) : 12.3 กม.
• รร.นานาชาติ BASIS : 13.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สุขสวัสดิ์อินเตอร์ : 4.8 กม.
• รพ.ไอเอ็มเอช ธนบุรี : 5.2 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 5.4 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 8.5 กม.
• รพ.สมเด็จพระปิ่นเกล้า : 9.8 กม.
• รพ.วรรณสิริ : 11.2 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 11.2 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขสวัสดิ์ > ซอยสุขสวัสดิ์ 39 > THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3

เราเริ่มต้นการเดินทางจากทางด่วนเฉลิมมหานครมาลงบนถนนสุขสวัสดิ์มุ่งหน้าไปทางสะพานภูมิพลค่ะ

พอเราขับลอดถนนอุตสาหกรรมที่เชื่อมต่อกับสะพานภูมิพลมาแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน ไทวัสดุ

และผ่าน Big C ให้เราชิดซ้ายข้างหน้าเลยค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 39

เราตรงเข้าไปภายในซอยสุขสวัสดิ์ 39 เพียง 650 ม.* ก็จะถึงโครงการ THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3

เข้ามาภายในซอยสุขสวัสดิ์ 39 จะเป็นถนนขนาด 2 เลน ให้เราเบี่ยงซ้ายไปตามถนนซอย

จากนั้นให้เราเบี่ยงขวาอีกครั้ง

โครงการ THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเราแล้วค่ะ

ตรงเข้าไปจะเป็น Main Gate โครงการ THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 39 ถือเป็นย่านที่อยู่อาศัย มีบ้านพักอาศัยและหมู่บ้านจัดสรรรขึ้นหลายโครงการ ทั้งของทางแบรนด์ AP เองและแบรนด์อื่น ๆ ก็มีให้เห็นเช่นกัน

---

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ ติดกับ ซอยสุขสวัสดิ์ 39 และที่ดินบุคคลอื่น
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย

---

ตัวโครงการ

ตัวโครงการพัฒนาอยู่บนแปลงที่ดินขนาดกว่า 36 ไร่ ได้ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยบ้านเพียง 92 หลัง โครงการออกแบบมาในสไตล์ Modern ให้บรรยากาศที่เรียบหรูและสุขุม สำหรับทางเข้า-ออกของโครงการ ออกแบบมาเป็น Main Gate ขนาดใหญ่ มีป้อม รปภ. คั่นกลางพร้อมกล้อง CCTV ใช้เส้นโค้งแบบ Organic Form ให้ดูมี Movement เหมือนสายน้ำ

การเข้า-ออกใช้ระบบ KATSAN ซึ่งเป็นระบบการอ่านเลขทะเบียนรถ ลูกบ้านที่ได้มีการลงทะเบียนเอาไว้แล้ว สามารถขับรถผ่านรั้วไฟฟ้าอัตโนมัติทั้ง 2 ชั้นเข้าไปด้านในโครงการได้เลย นอกจากนี้ เรายังสามารถลงทะเบียนให้แขกคนพิเศษของเราล่วงหน้า เวลาแขกมาถึงก็สามารถขับรถผ่านเข้ามาได้เลยเช่นกันค่ะ 

เข้ามาภายในโครงการจะเป็นถนนหลักกว้าง 12 ม. เชื่อมต่อกับถนนซอยกว้าง 9 ม. ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง บ้านทางฝั่งซ้ายมือหลังแรกจะเป็นสำนักงานขายของโครงการ เปิดทำการตั้งแต่ 9.00-18.00 น.

พอเราเข้ามาภายในโครงการแล้ว จะมีการปรับทัศนียภาพด้วยพื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ทางโครงการทำบรรยากาศออกมาดีมาก ๆ ด้วยการลงต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา ไม้สน ไม้พุ่ม และไม้ดอกประดับ

ภายในสวนออกแบบทางเดินโค้งไปมาให้เดินเล่นได้รอบ ๆ

แต่ละมุมโค้งดีไซน์เป็นมุมสำหรับนั่งพักผ่อนหย่อนใจ ทำเป็นม้านั่งตัวยาวให้โค้งรับกับทางเดิน

 และมีมุมสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่แบบนี้ให้เด็ก ๆ มาจอยเข้าสังคมกันได้ พื้นของสนามเด็กเล่นปูด้วยแผ่นยางกันกระแทกเพื่อความปลอดภัย ออกแบบมาเป็นสไลเดอร์ขนาดใหญ่ มีคอนทัวร์ให้ปีนป่าย มีแทรมโพลีนให้กระโดดเล่นกันได้ และมีชิงช้าให้นั่งเล่นชมวิวสวนได้อีกด้วย

ส่วนอาคารที่อยู่ติดกับ Main Gate ก็คือคลับเฮาส์ ออกแบบมาดูสวยอลังการเลยค่ะ

มีการออกแบบจากหลักการ Universal Design ด้วยการออกแบบทางลาดให้ด้านหน้า เพื่อให้ทุกคนในครอบครัวรวมไปถึงผู้สูงอายุและคนที่ใช้รถเข็นสามารถเข้าใช้งานได้ และมีที่จอดรถรองรับ

เข้ามาภายในอาคารส่วนแรกจะเป็น Lobby ขนาดใหญ่

ภายใน Lobby ออกแบบมาอย่างโอ่อ่าและโปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานสูงพิเศษแบบ Double Volume ภายในตกแต่งมาสวยแบบหรู และยังคงได้บรรยากาศที่ดู Homey ด้วย Accent ของไม้ที่เป็น Warm Tone

มีชุดโซฟาจัดเอาไว้ให้หลายชุด แบบเป็นสเต็ปก็มี สามารถพาครอบครัวมานั่งพักผ่อนกันได้แบบสบาย ๆ หรือจะใช้รองรับแขกจากภายนอกโครงการก็ได้เช่นกัน

โดยทุกที่นั่งถูกจัดให้หันออกไปทางฝั่งวิวสวน ทางโครงการออกแบบผนังกระจกให้สูงเพียงระดับสายตา เพื่อลดปริมาณของแสงแดดให้ไม่สว่างจ้าหรือร้อนจนเกินไป ได้บรรยากาศการพักผ่อนที่ดีมาก ๆ 

อีกส่วนเป็นโถง Double Volume โปร่ง ๆ เชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำที่ออกแบบให้ชมวิวสวนได้เหมือนกัน 

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระระบบเกลือขนาดประมาณ 25 x 5 ม. ลึก 1.2 ม.

ภายในสระมีสระเด็กแยกให้เป็นสระในร่มพร้อม Jacuzzi เป็นสระในร่ม

และมีมุมสำหรับนั่งแช่น้ำให้ชมวิวสวนในร่มด้วยเช่นกัน

ข้างสระตรง Pool Terrace มี Pool Bed จัดเอาไว้ให้หลายตัว มีโซน Shallow Pool ให้เอาเท้าแตะ ๆ น้ำได้ด้วย

ถัดไปก็จะมีโซน Shower สำหรับล้างตัว โซนห้องน้ำแยกห้องชาย-หญิง และห้องน้ำสำหรับผู้สูงอายุรองรับเอาไว้ให้แล้วค่ะ

เราขึ้นมาบนชั้น 2 กันต่อ บนชั้นนี้จะเป็นส่วนของ Co-Working Space, Kids Room และห้องฟิตเนส

ภายใน Co-Working Space ได้พื้นที่ขนาดใหญ่ บรรยากาศภายในโปร่งสบาย ตกแต่งด้วยโทนที่สว่างให้เหมาะกับการทำงานมากขึ้น และยังคงมีการใช้เส้นโค้งมาออกแบบเป็นดีเทลส่วนต่าง ๆ ด้วย

ภายในจัดมุมโต๊ะทำงานตัวใหญ่พร้อมจอทีวี ให้นั่งทำงานและประชุมคุยงานแบบจริงจังหน่อยได้

และจัดมุมโซฟาตัวใหญ่ ๆ ให้นั่งผ่อนคลาย อ่านหนังสือหรือทำงานกันได้แบบ Relax ได้

ถัดมาเป็นห้อง Kids Room แยกจากฟังก์ชันอื่น ๆ เพื่อให้การใช้งานไม่รบกวนกัน ในนี้เหมือนเป็นคลับส่วนตัวของเด็ก ๆ เพราะมีทั้งของเล่น ตุ๊กตา หนังสือนิทาน และโต๊ะสำหรับวาดรูประบายสี โทนการตกแต่งห้องใช้เป็นสีสดใสเหมาะสำหรับเด็ก ๆ เลยค่ะ

ภายในห้องฟิตเนสมีขนาดใหญ่มาก ๆ เป็นห้องที่ออกแบบผนังกระจกมาให้ชมวิวได้แบบเต็มสายตาทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องโปร่ง เหมาะสำหรับการออกกำลังกายด้วย

ภายในมีอุปกรณ์ออกกำลังกายจัดเอาไว้ให้ครบ แบ่งเป็นโซน Cardio Machine มีลู่วิ่งไฟฟ้าและจักรยานไฟฟ้า

และโซน Free Weight มีชุดดัมเบลแบบคละน้ำหนัก, เบาะปรับระดับ, ยิมบอล และเสื่อเล่นโยคะ

มองออกไปภายนอกก็จะได้วิวสวย ๆ แบบนี้

---

แบบบ้าน

โครงการ THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 9 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Lux พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Prive พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Bellatrix พื้นที่ใช้สอย 256 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Kaira พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องแม่บ้าน, 3 ที่จอดรถ 

• ---

  แบบบ้าน Dionne พื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องแม่บ้าน, 3 ที่จอดรถ 

• ---

  แบบบ้าน Emerale พื้นที่ใช้สอย 351 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 3 ที่จอดรถ 

• ---

  แบบบ้าน Godiva พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 4 ที่จอดรถ 

• ---

  แบบบ้าน Opalios พื้นที่ใช้สอย 420 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 3 ที่จอดรถ 

• ---

  แบบบ้าน Esmeralda พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 4 ที่จอดรถ

---

ภาพแปลนบ้าน

• แบบบ้าน LUX
• ที่ดินบ้าน 59 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน PRIVE
• ที่ดินบ้าน 65 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 225 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน BELLATRIX
• ที่ดินบ้าน 68 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 256 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน KAIRA
• ที่ดินบ้าน 62 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 285 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน DIONNE
• ที่ดินบ้าน 77 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 313 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 2 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน EMERALE
• ที่ดินบ้าน 94 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 351 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน GODIVA
• ที่ดินบ้าน 108 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน OPALIOS
• ที่ดินบ้าน 116 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 420 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

• แบบบ้าน ESMERALDA
• ที่ดินบ้าน 142 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.
• ฟังก์ชันบ้าน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องพักผ่อน, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน และ 4 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่าง 2 หลังด้วยกัน เป็นแบบบ้าน Esmeralda พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. และแบบบ้าน Godiva พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม. บนที่ดินกว่า 100 ตร.ว.

โดยบ้านทุกหลังของโครงการจะมาพร้อมกับระบบ Home Automation, กล้อง CCTV 2 ตัว และ Smart Switch สั่งการเปิด-ปิดไฟภายในบ้านได้ รวมไปถึงสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic และ Shock Sensor เราไปชมกันเลยค่า

---

บ้านตัวอย่าง Esmeralda บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม.

แบบบ้าน Esmeralda พื้นที่ใช้สอย 500 ตร.ม. บนที่ดิน 128 ตร.ว. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 4 ที่จอดรถ  ใครที่ชอบที่ดินแปลงใหญ่ขนาดเกือบ 200 ตร.ว. ก็มีให้เลือกเช่นกัน ภายนอกบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern โทนสีเทาดูสุขุม โครงสร้างบ้านเป็นระบบ Conventional ก่ออิฐมวลเบา Q-CON ทำให้ต่อเติมบ้านได้ง่าย

หน้าบ้านทุกหลังจะมีรั้วบ้านติดตั้งมาให้ เป็นรั้วเลื่อนระแนงเหล็ก 3 ตอน มีการเดินระบบไฟฟ้า รองรับการติดตั้งรีโมตคอนโทรล รวมไปถึงมีประตูเล็กสำหรับคนเดินเข้า-ออก และยังมีอุปกรณ์อื่น ๆ ทั้งกริ่งหน้าบ้าน, กล่องจดหมายสกรีนเลขที่บ้าน และมีตู้ซ่อนเก็บขยะซ่อนมาให้เรียบร้อย   

แปลนชั้น 1 เริ่มจากหน้าบ้านฝั่งที่จอดรถ สามารถจอดได้ 4 คันในร่ม มีประตูทางเข้าบ้านจากฝั่งโรงจอดรถ และมีทางเชื่อมต่อกับเฉลียงทางเข้าบ้านบ้านหลัก ภายในบ้านออกแบบเป็นโถงขนาดใหญ่แบบ Open Plan รูป L Shape ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นแบบ Double Volume ถัดเข้าไปเป็นห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นที่ 2 เชื่อมต่อกับ ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได โดยจากห้องครัวจะมีประตูออกสู่ลานซักล้างหลังบ้านและห้องแม่บ้าน โดยพื้นที่บ้านสามารถรองรับครอบครัวขนาดใหญ่ประมาณ 6-8 คนได้ค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 4 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว และห้องพระ Master Bedroom มีขนาดกว้างขวางเป็นสัดส่วน พร้อมห้องนั่งเล่นส่วนตัว มี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวแบบ Full Function, ห้องนอน 2 เป็น Junior Master Bedroom พื้นที่ห้องนอนมีขนาดใหญ่รองลงมา ในห้องน้ำมีอ่างอาบน้ำให้  ส่วนห้องนอน 2 และ 3 ก็มีขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตและวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัวค่ะ

ที่จอดรถสามารถจอดได้ถึง 4 คันร่ม พื้นใช้โครงสร้าง Slab on Ground ทำผิว Stamped Concrete 

จากที่จอดรถจะเชื่อมต่อกับเฉลียงทางเข้าบ้านรอง มีพื้นที่มากพอที่สามารถทำชั้นวางรองเท้าและม้านั่งเปลี่ยนรองเท้าได้

ด้านข้างมีตู้เก็บของมาให้ด้วย เป็นพื้นที่ใต้บันไดในบ้าน มีพื้นที่ขนาดใหญ่พอสมควรเลยค่ะ

ส่วนประตูใช้บานไม้สักแบบบานเปิดคู่ เวลาซื้อของกลับบ้านมาก็เปิดขนของเข้าบ้านตรงเข้าครัวได้สะดวก โดยจะมี Digital Door Lock ของ Life Smart ติดตั้งมาให้ที่ใช้งานได้ถึง 5 ระบบ ทั้งการใช้ Key Card, Passcode, Finger Scan, Application และกุญแจไข

ส่วน Main Entrance ของบ้านจะอยู่อีกฝั่ง ออกแบบให้มีเสาคู่สูงรับด้านหน้าทำให้บ้านดูแกรนด์ ส่วนประตูใช้บานไม้สักแบบ Oversize และมีลูกฟักกระจกรับแสงธรรมชาติขนาบบานประตูโดยรอบเพื่อรับแสงธรรมชาติเข้าตัวบ้าน ภายในบ้านจะเป็นยังไง เข้าไปดูกันค่ะ

พื้นที่ส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่นรับแขก เรียกได้ว่าเป็น Highlight ของบ้านเลยค่ะ เพราะส่วนนี้ออกแบบมาให้มีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume ดูโอ่โถง เรียกว่าเป็น Formal Living Room ของบ้าน เหมาะสำหรับการรองรับแขก ตกแต่งด้วยโคมระย้าแบบนี้ก็ยิ่งทำให้บ้านดู Luxury มากขึ้น

โดยพื้นที่มีขนาดใหญ่ รองรับโซฟาแบบ L Shape และ U Shape ได้ วาง 2 ฝั่งก็ได้ รองรับได้ 4-8 ที่นั่ง จัดอีกฝั่งให้เป็นชั้นวางทีวีก็ได้ ตกแต่ง Finishing เป็นหินสวย ๆ ก็ทำให้บ้านดูแพงค่ะ 

ก่อนเข้าสู่พื้นที่ Living Area อีกส่วนของบ้าน จะมีโถงที่เชื่อมต่อระหว่างพื้นด้านหน้าและด้านในเป็นจุดเบรคสายตา ช่วยทำให้พื้นที่ภายในได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น จะทำเป็นมุมนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับเฉลียงพักผ่อนภายนอกอีกมุม หรือวาง Art Object สวย ๆ ก็ได้ 

ถัดเข้ามาภายในบ้าน ส่วนนี้จะมีฝ้าเพดานสูงประมาณ 2.8 ม. พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ 

โดยรอบบ้านมีประตูและหน้าต่างบานเลื่อนสำหรับรับแสงธรรมชาติเยอะมาก ใช้บานกรอบ UPVC สีเทาเข้มติดกระจกเขียวตัดแสง

ฟังก์ชันด้านในส่วนแรกเป็นห้องรับประทานอาหารติดวิวสวนหลังบ้าน จัดโต๊ะขนาด 8 ที่นั่งได้แบบสบาย ๆ กำลังพอดีกับจำนวนสมาชิกในบ้านประมาณ 6-7 คน ด้านข้างฝั่งขวาจะเป็นห้องนั่งเล่นอีก 1 ห้อง ส่วนฝั่งทางซ้ายจะเข้าสู่พื้นที่ส่วนครัว

ห้องนั่งเล่นฝั่งด้านในถูกออกแบบให้หลบมุม มีผนังกั้นบังสายตาจากฝั่งหน้าบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อนมากขึ้น โดยพื้นที่ก็วางโซฟาขนาดใหญ่ ๆ ได้สบาย ทั้งห้องรองรับได้ถึง 10 ที่นั่ง

หรือจะแบ่งเป็นมุมนั่งทำงาน มุมเล่น Board Game วาง Chess Board แบบนี้ก็ได้

พื้นที่ด้านหน้าครัวไทยมีขนาดใหญ่พอสมควร ใหญ่พอที่จะทำเป็นครัวแบบจริงจังได้เลยนะ เราทำเป็น Pantry หรือครัวฝรั่งสำหรับโชว์สวย ๆ ได้ ใครที่มีไลฟ์สไตล์ชอบดื่มไวน์หรือเป็นคอกาแฟ ก็ยังจัดเป็น Wine Cellar หรือ Coffee Station ได้เหมือนกัน 

ห้องครัวไทยจะถูกแยกส่วนออกมาเพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหาร และมีพัดลมดูดอากาศติดตั้งมาให้ ภายในมีพื้นที่ครัวขนาดใหญ่ เราจะได้เคาน์เตอร์ครัว Spec ตามมาตรฐานโครงการ มีตู้และลิ้นชักสำหรับการ Manage ของให้เยอะพอสมควร

ส่วนที่เห็นอยู่นี้คือของตัวอย่างที่ทำให้ดูเป็นไอเดียเพิ่มเติม ว่าเราเพิ่ม Island เข้าไปกลางห้องได้เลย

และจากห้องครัวจะมีประตูหลังเปิดออกไปยังโซนของแม่บ้าน จะมีห้องซักรีด, ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำแยกส่วนให้จากเจ้าของบ้านค่ะ 

ภายในห้องซักรีดมีพื้นที่ห้องวางเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าได้พอดี ยังเหลือพื้นที่ในการยืนรัดผ้าได้ และมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี

ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนและห้องน้ำของแม่บ้าน

มาดูอีกโซนของบ้านกันค่ะ ในโถงนี้จะเชื่อมต่อกับ โถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอนชั้นล่าง

ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำจะเป็นตู้เก็บโหลดไฟ ทำหน้าบานปิดเอาไว้ให้เรียบร้อยเลย

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นแบบ Powder Room พื้นและผนังภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องสีเรียบและกระเบื้องลายหินธรรมชาติ สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto มีอ่างล้างมือแบบวางบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป พร้อมตู้เก็บของใต้เคาน์เตอร์ และกระจกเงาเต็มผนัง

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน และมี Low Wall ก่อมาให้ด้านหลังปิดผิวด้วยหินแกรนิตดำ ใช้วางพวก Home Diffuser และของตกแต่งเพิ่มได้ค่ะ 

ถัดมาคือห้องนอนชั้นล่าง เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ออกแบบให้อยู่ใกล้กับประตูฝั่งที่จอดรถ เพื่อให้การสัญจรสะดวกมากที่สุุด ที่พื้นปูด้วย SPC ลายไม้ เพื่อให้สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน 

พื้นที่ของห้องวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้าง 2 ฝั่งและชั้นวางทีวีได้สบาย

ที่สำคัญ ในทุกห้องนอนของบ้านหลังนี้จะมีห้องน้ำในตัวมาให้ทุกห้อง ซึ่งโถงทางด้านห้องน้ำก็สามารถวางพวกตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัวค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งมาเหมือนกับ Powder Room เลย แต่จะมีหน้าต่างระบายอากาศและมีโซน Shower เพิ่มขึ้นมาให้ 

ได้อ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป เป็นสุขภัณฑ์รุ่นมาตรฐานของบ้าน

โถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน มี Low Wall ก่อมาให้ยาวเต็มผนังให้วางของใช้ต่าง ๆ เพิ่มได้

สำหรับโซน Shower จะกั้นส่วนด้วย Tempered Glass

ภายในมีม้านั่งก่อสำหรับนั่งอาบน้ำ และมีชุด Hand Shower พร้อมชั้นวางของ และเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้แบบนี้

สำหรับบันไดทางขึ้นชั้น 2 มีการออกแบบให้โถงมีความกว้างและโปร่งพอสมควร ตัวบันไดใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวลูกนอนด้วยไม้สัก ติดราวมือจับบันไดเหล็ก โดยตัวราวจับจะใช้เป็นไม้สีเข้ากันกับพื้นบันได

เราขึ้นมาบนชั้น 2 จะมีห้องนอนอีก 4 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัว และมีห้องพระให้ด้วย 

ห้องพระเป็นห้องขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่ วางโต๊ะหมู่บูชาได้ หรือจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ ปรับเป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้เหมือนกันค่ะ

เราไล่ดูห้องนอนแต่ละห้องกันค่ะ เริ่มจากห้องนอน 2 หรือ Junior Master Bedroom เพราะว่าเป็นห้องที่ได้พื้นที่มาขนาดใหญ่และในห้องน้ำก็ได้อ่างอาบน้ำมาด้วย

ห้องน้ำจะอยู่บริเวณโถงทางเดินหน้าห้อง ภายในตกแต่งอย่างสวยงามดูหรูมากขึ้น มีหน้าต่างบานใหญ่รับแสงธรรมชาติได้เยอะ

สุขภัณฑ์ได้อ่างล้างมือฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ตัวโถสุขภัณฑ์อัปเกรดเป็นรุ่นที่มีขนาดใหญ่นั่งสบายมากขึ้น

ด้านในแบ่งเป็นโซน Shower และอ่างอาบน้ำอย่างเป็นสัดส่วน

ภายในโซน Shower มีชุด Hand Shower และก่อม้านั่งสำหรับนั่งอาบน้ำมาให้

ส่วนอ่างอาบน้ำได้เป็นอ่างแบบฝังขนาดนอนแช่ได้ 1 คนพอดี

พื้นที่ภายในห้องสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ทำได้ง่ายและลงตัว วางโต๊ะ-ตู้-เตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ ส่วนบ้านตัวอย่างจัดมาเป็นห้องออกกำลังกายส่วนตัวค่ะ 

ห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้าน พื้นที่ห้องมีขนาดใกล้เคียงกัน ถือว่าได้พื้นที่มาขนาดใหญ่อยู่นะคะ 

โดยพื้นที่วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุตและโต๊ะข้างได้ แล้วก็จะยังเหลือพื้นที่ฝั่งปลายเตียง ทำเป็นโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้ง Built-in เป็นชั้นวางของ หรือชั้นวางทีวีก็ได้

และบริเวณโถงด้านหน้าห้องน้ำเป็นจุดที่วางตู้เสื้อผ้าได้พอดี หรือ Built-in เป็นรูป L Shape ได้

ภายในห้องน้ำก็จะมีการแบ่งโซนเปียกโซนแห้ง ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัว

มีอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์

ภายในโซน Shower ก็มีชุด Hand Shower และม้านั่งอาบน้ำให้เหมือนเดิม

เข้ามาภายในห้องนอนอีกห้องจะเห็นว่ามีพื้นที่ขนาดใหญ่ใกล้เคียงกันเลยค่ะ

โดยพื้นที่วางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุตและโต๊ะข้างได้ แล้วก็จะยังเหลือพื้นที่ฝั่งปลายเตียง ทำเป็นโต๊ะทำงาน โต๊ะเครื่องแป้ง Built-in เป็นชั้นวางของ หรือชั้นวางทีวีก็ได้

บริเวณโถงด้านหน้าห้องน้ำเป็นจุดที่วางตู้เสื้อผ้าได้พอดี หรือ Built-in เป็นรูป L Shape ได้

ภายในห้องน้ำก็จะมีการแบ่งโซนเปียกโซนแห้ง ใช้งานได้สะดวกและเป็นส่วนตัว การวางแปลนและสเป็กของในห้องน้ำเหมือนกันเลยค่ะ

จริง ๆ แล้วบนชั้น 2 นี้จะมีห้องนั่งเล่นอีก 1 ห้องด้วย แต่ว่าจะอยู่ภายในห้อง Master Bedroom เป็นห้องที่เชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน โดยพื้นที่แล้วมีขนาดใหญ่พอ ๆ กับพวก Formal Living Room เลย จัดให้เป็นห้องทำงานส่วนตัวก็ได้ หรือจะทุบผนังแล้วทำเป็น Family Area ของบ้านก็ได้เช่นกันค่ะ  

เปิดบานเลื่อนออกไปจะมีพื้นที่ระเบียงพักผ่อนส่วนตัวหน้าบ้านขนาดใหญ่ พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินสีเทาและติดราวกันตกกระจก Tempered Glass มาให้แบบนี้ ทำให้ชมวิวได้แบบเต็มสายตา

ถัดเข้ามาจะเป็นโซน Walk-in Closet เราทำเป็นมุมแต่งตัวขนาดใหญ่ได้แบบนี้ โดยมุมนี้จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัว

และด้านข้างโซน Walk-in Closet มีพื้นที่ให้วางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดใหญ่ได้ 2 ที่นั่งเลย

สำหรับห้องน้ำของ Master Bedroom เป็นห้องน้ำแบบ Full Function ที่มีการอัปเกรดสุขภัณฑ์และตกแต่งให้สวยมากขึ้น

แบ่งเป็นโซนอ่างล้างมือแบบ His & Her ฝังครึ่งเคาน์เตอร์ ติดกระจกเงามาให้บานใหญ่เต็มผนัง 

โถสุขภัณฑ์ขนาดใหญ่นั่งสบายมากขึ้น

แยกโซน Shower ให้อย่างเป็นสัดส่วน

และมีอ่างอาบน้ำเพิ่มเข้ามา เป็นอ่างแบบฝังนอนแช่ได้ 1 คนพอดี

มุมด้านในสุดของห้องจัดเป็นโซนพักผ่อน รอบห้องมีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติได้เยอะ ได้เป็นพื้นที่ที่กว้างขวางและโปร่งสบายมาก ๆ

วางเตียงนอน 6 ฟุตกับโต๊ะข้างได้สบาย

แล้วยังจัดเป็นมุมสำหรับนั่งพักผ่อนดูทีวีอ่านหนังสือฝั่งปลายเตียงเพิ่มได้อีกด้วย

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Godiva บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม. 

แบบบ้าน Godiva พื้นที่ใช้สอย 416 ตร.ม. บนที่ดินขนาด 160 ตร.ว. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 6 ห้องน้ำ, 3 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องพระ, 1 ห้องแม่บ้าน, 4 ที่จอดรถ

ภายนอกบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern โทนสีเทาดูสุขุม โครงสร้างบ้านเป็นระบบ Conventional ก่ออิฐมวลเบา Q-CON ทำให้ต่อเติมบ้านได้ง่าย

แปลนชั้น 1 เริ่มจากหน้าบ้านฝั่งที่จอดรถ สามารถจอดได้ 4 คันในร่ม มีประตูทางเข้าบ้านจากฝั่งโรงจอดรถ และมีทางเชื่อมต่อกับเฉลียงทางเข้าบ้านบ้านหลัก ภายในบ้านออกแบบเป็นโถงขนาดใหญ่แบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปเป็นห้องรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นที่ 2 เชื่อมต่อกับโถงทางเดินไป ห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได โดยจากห้องครัวจะมีประตูออกสู่ลานซักล้างหลังบ้านและห้องแม่บ้าน โดยพื้นที่บ้านสามารถรองรับครอบครัวขนาดใหญ่ประมาณ 5-8 คนได้ค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 4 ห้อง พร้อมห้องน้ำในตัว, ห้องนั่งเล่นชั้นบน และห้องพระ Master Bedroom มีขนาดกว้างขวางเป็นสัดส่วน มี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวแบบ Full Function ส่วนห้องนอน 2, 3 และ 4 ก็มีขนาดใหญ่ สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตและวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัวค่ะ

ที่จอดรถสามารถจอดได้ถึง 4 คันร่ม พื้นใช้โครงสร้าง Slab on Ground ทำผิว Stamped Concrete บริเวณที่จอดรถจะมีตู้เก็บของมาให้ ใช้เก็บพวกอุปกรณ์ซ่อมบำรุง หรือแม้กระทั่งพวกถุงกอล์ฟก็เก็บได้

จากที่จอดรถจะเชื่อมต่อกับเฉลียงทางเข้าบ้านรอง มี Ramp รองรับผู้สูงอายุ, รถเข็นเด็ก รวมไปถึงพวก Grocery Cart ได้ด้วย ทำให้ง่ายเวลาขนของเข้าบ้าน ใช้บานประตูใช้ไม้สักติดลูกฟักกระจกรับแสงด้านข้าง มี Digital Door Lock ของ Life Smart ติดตั้งมาให้ที่ใช้งานได้ 5 ระบบ

ส่วน Main Entrance ของบ้านจะอยู่อีกฝั่ง ประตูใช้บานไม้สักแบบ Oversize และมีลูกฟักกระจกรับแสงธรรมชาติขนาบข้างทั้ง 2 ฝั่ง

เข้ามาภายในบ้านแล้ว จะเห็นว่าบ้านมีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่มาก ๆ และมีช่องแสงธรรมชาติขนาดใหญ่รับแสงได้ทั้ง 3 ฝั่งของห้องเลย โดยฝ้าเพดานมาตรฐานของบ้านจะมีความสูงพิเศษถึง 2.8 ม. พื้นปูด้วยด้วยกระเบื้องแกรนิโตขนาด 60 x 60 ซม. ผนังบ้านฉาบเรียบติดวอลเปเปอร์ พวกประตู-หน้าต่างรอบ ๆ บ้านเป็นบานเลื่อนกรอบ UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสง ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคม Downlight LED มาให้ 

ส่วนแรกเป็น Main Living Area จัดชุดโซฟาตัวใหญ่ ๆ แล้วรองรับได้ตั้งแต่ 8-10 ที่นั่งเลย ฝั่งตรงข้ามก็รองรับชั้นวางทีวีและทีวีจอขนาด 80 นิ้วได้

ถัดเข้ามาด้านในเป็นห้องรับประทานอาหารติดวิวสวนข้างบ้าน จัดโต๊ะขนาด 8 ที่นั่งได้แบบสบาย ๆ กำลังพอดีกับจำนวนสมาชิกในบ้าน และยังมีพื้นที่ด้านในที่เราออกแบบเองได้ตามการใช้งานของเรา ทำเป็นบาร์เครื่องดื่ม แพนทรี่สวย ๆ หรือจะทำเป็นห้องนั่งเล่นอีก 1 ห้องสำหรับพักผ่อนและรองรับแขกอีก 1 ชุดก็ทำได้เช่นกัน

จุดเด่นของบ้านหลังนี้ก็คือการ Connect กันของฟังก์ชันภายในบ้าน จากโถงหลักของบ้านจะมีโถงทางเดินขนาดใหญ่ที่เชื่อมต่อไปยังห้องครัว, ห้องน้ำชั้นล่าง ตรงเข้าไปก็จะเป็นห้องนอนของผู้สูงอายุ ทำให้ผู้สูงอายุที่ต้องใช้รถเข็นสามารถสัญจรภายในบ้านได้สะดวก และที่สำคัญ ยังเชื่อมต่อกับโถงบันไดบนชั้น 2 ส่วนนี้มีฝ้าเพดานที่สูงถึง 6.3 ม. ทำให้บรรยากาศของบ้านมีความโปร่งสบายมาก ๆ 

เรามาดูห้องครัวกันต่อค่ะ จะถูกกั้นส่วนออกมาเพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหาร เราได้เป็นพื้นที่ครัวขนาดใหญ่ พร้อมกับพัดลมดูดอากาศและเคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่พร้อมตู้ลอยและหน้าบานแบบที่เห็นในบ้านตัวอย่างเลย มีตู้และลิ้นชักสำหรับการ Manage ของให้เยอะพอสมควร ยังเหลือพื้นที่ให้สำหรับวางตู้เย็นขนาดใหญ่ได้

เคาน์เตอร์ใช้ Top หินแกรนิตดำ มีอ่างล้างจานและ Hood ดูดควันติดตั้งมาให้ ส่วนเตาปรุงอาหารให้เราเลือกเองว่าจะใช้เตาแก๊สหรือเตาไฟฟ้า

และจากห้องครัวจะมีประตูหลังเปิดออกไปยังลานซักล้าง ซึ่งก็จะมีโซนซักรีด, ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำแยกส่วนให้จากเจ้าของบ้านค่ะ 

ภายในบ้านจะมีห้องเก็บของ 2 จุดด้วยกัน ทั้ง 2 จุดออกแบบประตูให้สูงเท่าประตูมาตรฐาน ทำให้เราเข้าไปใช้งานได้สะดวก จุดแรกจะอยู่ด้านข้างประตูทางเข้าบ้านฝั่งโรงจอดรถ จะใช้เป็นจุดเก็บตู้โหลดไฟของบ้านด้วย ด้วยตำแหน่งจะเหมาะสำหรับทำเป็นตู้เก็บรองเท้าด้วย ส่วนอีกจุดก็จะอยู่ฝั่งตรงข้ามบริเวณใต้บันไดค่ะ 

ถัดมาเป็นห้องน้ำชั้นล่าง จะเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room พื้นและผนังภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องสีเรียบและกระเบื้องลายหินธรรมชาติ สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto

มีอ่างล้างมือแบบวางบนเคาน์เตอร์หินแกรนิต พร้อมตู้เก็บของใต้เคาน์เตอร์ มีกระจกเงา และ Low Wall สำหรับวางของ

ถัดมาด้านในเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

ด้านในสุดของโถงคือห้องนอนชั้นล่าง จะมีการออกแบบประตูทางเข้าห้องเป็นประตูบานเลื่อนที่มีขนาดใหญ่พิเศษ รองรับผู้สูงอายุที่ต้องใช้รถเข็นได้

พื้นที่ภายในห้องถือว่ากว้างพอสมควร เราวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้าง 2 ฝั่ง ฝั่งปลายเตียงยังวางสตูลเป็นมุมนั่งเล่นดูทีวีได้ ส่วนมุม ด้านในสามารถทำเป็น Walk-in Closet ทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัว 

ห้องน้ำในตัวจะใช้ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่พิเศษเช่นกัน พื้นออกแบบให้เป็น Stepless Floor เพื่อความปลอดภัย ภายในมีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง โถสุขภัณฑ์พร้อมราวจับสำหรับประคองตัว

โซน Shower มีม้านั่งก่อสำหรับนั่งอาบน้ำ และมีชุด Hand Shower ให้แบบนี้ 

เราขึ้นมาบนชั้น 2 กันต่อ ปูพื้นด้วยลามิเนตหนา 8 มม. บริเวณโถงบันไดจะเชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่นชั้นบนด้วย โดยพื้นที่มีขนาดใหญ่รองรับได้ตั้งแต่ 6 ที่นั่ง แล้วก็ยังเชื่อมต่อกับระเบียงพักผ่อนฝั่งหน้าบ้านได้ด้วย บรรยากาศการพักผ่อนจะเป็นส่วนตัวมากกว่า

บนชั้น 2 นี้มีห้องนอนทั้งหมด 4 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง มาดูห้อง Master Bedroom กันก่อน เป็นห้องที่มีขนาดใหญ่มาก ๆ โดยกินพื้นที่ฝั่งหนึ่งของบ้านไปเลย

จากฝั่งหน้าบ้านจัดเป็นโซนพักผ่อน วางเตียง Oversize ได้เลยนะคะ จะวางสตูลเป็นมุมนั่งดูทีวีที่ปลายเตียงก็ได้

ช่วงกลางห้องเราเพิ่มมุมนั่งเล่นส่วนตัวได้ และฝั่งหลังบ้านติดกับห้องน้ำทำเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้เลย

ส่วนห้องน้ำจะเป็นห้องน้ำแบบ Full Function ดูหรูมากขึ้น มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือขนาดใหญ่แบบ His & Her

มีโถสุขภัณฑ์ และโซน Shower แยกส่วน

และมีอ่างอาบน้ำแบบ Stand Alone นอนแช่ได้ 1 คนพอดี

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านจะเชื่อมต่อกับห้องพระและห้องนอนอีก 3 ห้อง

ภายในห้องพระ มีพื้นที่ที่สามารถปรับการใช้งานเป็นห้องอเนกประสงค์ได้

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่ห้องขนาดใหญ่รองลงมา สามารถจัดวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต, โต๊ะข้าง, ชั้นวางทีวี, ม้านั่งพักผ่อน, โซนแต่งตัว หรือจะเพิ่มโต๊ะทำงานเข้าไปด้วยก็ยังได้

ห้องน้ำส่วนตัวมีสุขภัณฑ์จัดมาให้ครบตามการใช้งาน

ถัดมาเป็นห้องฝั่งหลังบ้าน ห้องนี้วางโต๊ะ-ตู้-เตียง ได้ลงตัว โดยจะเหมาะกับเตียงขนาด 5-6 ฟุต

ห้องน้ำส่วนตัวมีสุขภัณฑ์จัดมาให้ครบตามการใช้งาน

ส่วนห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกันจะมีห้องน้ำอยู่บริเวณโถงทางเข้าห้อง จุดนี้ก็สามารถวางตู้เสื้อผ้าได้เลยค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำส่วนตัว

ด้านในห้องมีพื้นที่พอสำหรับการจัดเป็นห้องนอนและวางเตียงขนาด 5 ฟุตกับพวกชั้นวางทีวีและโต๊ะเขียนหนังสือได้สบาย ๆ 

---

ราคา (ต.ค. 66)

• ราคาเริ่มต้น 15.9-40 ล้านบาท*
• ค่าส่วนกลาง 26 บาท/ตร.ว./เดือน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ https://apth.ly/tflh

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 เรียกได้ว่าตั้งอยู่บนทำเลทองของโซนสุขสวัสดิ์เลยค่ะ ข้อแรกเลยก็คือเป็นเสมือนทำเลพี่น้องของโซนพระราม 3-สาทร เพราะสามารถเชื่อมต่อกันได้ง่าย แต่จะลดความเป็น Office Building ขนาดใหญ่ลงมา มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า โดยทำเลออกสู่ถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ได้ง่าย เข้าซอย 39 มาไม่ลึก แต่ได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่มมากขึ้นกว่าโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่เลย

โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งห้าง ตลาด โรงเรียน และโรงพยาบาลอยู่ใกล้โครงการ เช่น Central พระราม 3, Icon Siam, Terminal 21 ก็ล้วนแล้วแต่เป็นห้างใหญ่ดัง ๆ ทั้งนั้น รวมไปถึงโรงเรียนชื่อดังและโรงพยาบาลอีกมากมาย จึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยของครอบครัว ที่เดินไปทำงานสะดวก และใช้ชีวิตในไลฟ์สไตล์อื่น ๆ ได้ง่าย

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว จุดที่โครงการตั้งอยู่นั้นถือว่าเป็นจุดที่สะดวกสบายมาก เพราะว่าสามารถเชื่อมต่อไปใช้สะพานภูมิพลและสะพานกรุงเทพได้ง่ายเลยค่ะ ข้ามไปโซนพระราม 2-สมุทรปราการ หรือจะเป็นโซนพระราม 3-สาทรก็สะดวก แล้วก็ยังอยู่ใกล้ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม รวมไปถึงทางพิเศษเฉลิมมหานคร อำนวยการเดินทางได้เป็นอย่างดี

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า บนถนนสุขสวัสดิ์เป็นเส้นที่มีรถประจำทางและรถสาธารณะผ่านอยู่แล้ว และในอนาคตยังมี MRT สายสีม่วง ตัดผ่าน ทำให้การเข้าถึงโครงการสะดวกมากยิ่งขึ้นในทุกมิติ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีพระประแดง อยู่ใกล้กับโครงการประมาณ 3.2 กม.*

---

การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ โครงการถูกออกแบบมาในสไตล์ Modern ที่เป็นสไตล์ถนัดของทาง AP ทำออกมาดูหรูหรา สุขุม และอบอุ่น โดยโครงการได้ความเป็นส่วนตัวจากบ้านพักอาศัยเพียง 92 หลัง จึงเหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการความเป็นส่วนตัวในสังคมคุณภาพ

บ้านภายในโครงการมีให้เลือกถึง 9 แบบ โดยจะเป็นบ้านมีเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ รองรับได้ถึง 3 Generation โดยจะมีห้องนอนรองรับผู้สูงอายุอยู่ที่บ้านชั้นล่าง ห้องนั่งเล่นมีมาให้ถึง 2-3 ห้องด้วยกัน เผื่อการรองรับแขกและการพักผ่อนของสมาชิกของครอบครัวในเวลาเดียวกัน โดยหนึ่งในนั้นมีฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume* ทำให้บ้านดูแกรนด์มากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ห้องนอนแต่ละห้องจะมีขนาดใหญ่ รองรับเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ทั้งหมด โดยห้องนอนทุกห้องจะมีห้องน้ำให้ในตัวทั้งหมด ได้ความเป็นส่วนตัว ถือว่าเป็นบ้านที่ฟังก์ชันจบครบในตัวแล้วค่ะ

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการจัดพื้นที่ส่วนกลางมาให้ลูกบ้านใช้กันแบบหลากหลายและครบครัน มีทั้ง Lobby, ห้องฟิตเนส, Kids Room และ Co-Working Space และที่โซน Outdoor จะมีทั้งสระว่ายน้ำยาวถึง 25 ม., พื้นที่สวนพักผ่อนพร้อมสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ รวมไปถึงระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. แบบ Double Gate Security ดูแลเพียง 92 ครอบครัว ถือว่าให้มาดีทีเดียวค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Line : n/a

Website : https://apth.ly/wlry

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

---

บ้านกลางเมือง The Edition ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
บ้านกลางเมือง The Edition บางนา
บ้านกลางเมือง The Edition โยธินพัฒนา
บ้านกลางเมือง The Edition สาทร-สุขสวัสดิ์ เริ่ม 4.59 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition สุขสวัสดิ์ เริ่ม 10.99 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition ปิ่นเกล้า-บรมฯ 2 เริ่ม 8.99 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition สุขุมวิท-อ่อนนุช เริ่ม 9 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition ศรีนครินทร์-สวนหลวง เริ่ม 8.99 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition ประชาชื่น-งามวงศ์วาน เริ่ม 8.99 ล้านบาท*
บ้านกลางเมือง The Edition พหลโยธิน-รามอินทรา เริ่ม 8.99 ล้านบาท*

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สุขสวัสดิ์ / Baan Klang Mueng The Edition Suksawat
เจ้าของโครงการ	บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) / AP Thailand
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม บ้านแฝด
พื้นที่โครงการ	18-3-45.1 ไร่
จำนวนบ้าน	100 หลัง
เนื้อที่บ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 218-237 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	สมุทรปราการ
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนกาญจนาภิเษก ถนนประชาอุทิศ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร MRT สายสีม่วง สถานีครุใน (ในอนาคต)
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130
กำหนดการ	11-12 พ.ย. นี้ Grand Opening
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณเดือนตุลาคม 2567
ราคา	เริ่ม 9-14 ล้าน* (ก.ย. 66)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Big C พระประแดง Homepro สุขสวัสดิ์ ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ Central พระราม 3 Lotus’s พระราม 3 The Up พระราม 3 Asiatique ICONSIAM Terminl 21 พระราม 3 Central พระราม 2 สถานศึกษา ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี รร.สารสาสน์เอกมันตรา รร.รุ่งอรุณ รร.กรุงเทพคริสเตียน รร.เซนต์โยเซฟ รร.เซนต์แมรี วิทยาลัยพณิชยการเชตุพน สถานพยาบาล รพ.บางปะกอก 3 รพ.ราษฎร์บูรณะ รพ.บางปะกอก 1 รพ.สุขสวัสดิ์ รพ.บางปะกอก 9
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์ 2 ชั้น ฟิตเนส 24 ชม. สระว่ายน้ำระบบเกลือ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น กล้อง CCTV เข้า-ออกโครงการ ระบบ KATSAN เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
Tel	1623
Line	รอข้อมูลจากทางโครงการ
Website	https://www.apthai.com/

---

---

ที่ตั้งโครงการ 

ซอยสุขสวัสดิ์ 39 ต.บางพึ่ง อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ 10130

พิกัดโครงการ : 13.649920, 100.525761

---

HOUSE TYPE

โครงการ Baan Klang Mueng The Edition สุขสวัสดิ์ มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Topaz 
• บ้านแฝด 3 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 218 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

 

แปลนบ้านชั้น 3

---

• แบบบ้าน Topaz Plus+
• บ้านแฝด 3 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1

แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้น 3

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Baan Klang Mueng The Edition สุขสวัสดิ์

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Baan Klang Mueng The Edition สุขสวัสดิ์

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Baan Klang Mueng The Edition สุขสวัสดิ์

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Baan Klang Mueng The Edition สุขสวัสดิ์

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Baan Klang Mueng The Edition สุขสวัสดิ์

ภาพและบรรยากาศจำลองโครงการ Baan Klang Mueng The Edition สุขสวัสดิ์

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://citly.me/qoJiw

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1623

Website : https://www.apthai.com/

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

โฮมออฟฟิศ เดอะ มิกซ์ แพรกษา เริ่ม 14.6 ล้าน*
บ้านพิศาล สุวรรณภูมิ โครงการ 2/2 บางโฉลง เริ่ม 1.59 ล้าน*
ทาวน์โฮม ภูมิใจ ไพร์ม 2 สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ (โครงการ 1) เริ่ม 1.8 ล้าน*
ทาวน์โฮม ภูมิใจนิเวศน์ เทพารักษ์ 3 เริ่ม 1.4 ล้าน*
มาย-กรีน @บางนา กม.29
ธนาวิลเลจ บางนา-บางบ่อ เริ่ม 2-4 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไอลีฟ ไพร์ม 2 ประชาอุทิศ 90 เริ่ม 1.99 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สุขสวัสดิ์ เริ่ม 9-14 ล้าน*
วิเศษสุขนคร โครงการ 27-ประชาอุทิศ 90 เริ่ม 2.29 ล้าน*
บ้านธนารินทร์ ทาวน์โฮม 7 เริ่ม 2.3 ล้าน*
Citysense บางนา กม.26 เริ่ม 2-4 ล้าน*

---

---

บ้านทำเลสุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
แกรนด์ พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 64 เริ่ม 6.99-11.9 ล้าน*
ศุภาลัย พาร์ควิลล์ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ เริ่ม 7-15 ล้าน*
วรารมย์ สุขสวัสดิ์ 76 เริ่ม 7-12 ล้าน*
แกรนดิโอ สุขสวัสดิ์-พระราม 3 เริ่ม 12-20 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สุขสวัสดิ์ เริ่ม 9-14 ล้าน*
THE CITY สาทร-สุขสวัสดิ์ 3 เริ่ม 15.9-40 ล้าน*
แกรนด์ บริทาเนีย สุขสวัสดิ์-วงแหวน เริ่ม 16.9 ล้าน*
แกรนด์ บางกอก บูเลอวาร์ด สุขสวัสดิ์-พระราม 3 เริ่ม 40 ล้าน*

---

ชื่อโครงการ	แกรนดิโอ สุขสวัสดิ์-พระราม 3 Grandio Suksawat-Rama 3
เจ้าของโครงการ	เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ / Frasers Property
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ดีไซน์ใหม่ สไตล์ยุโรป
พื้นที่โครงการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
จำนวนบ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
เนื้อที่บ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 216-320 ตร.ม
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 3-4 ห้องน้ำ และ ฟังก์ชันพิเศษอีกมากมาย
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์-พระราม 3
เส้นทางคมนาคม	ถนนสุขสวัสดิ์ ถนนพุทธบูชา ถนนประชาอุทิศ ทางด่วนเฉลิมมหานคร วงแหวนอุตสาหกรรม รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีบางปะกอก
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน*
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านพร้อมอยู่บางส่วนปี 2564
ราคา	ราคาเริ่มต้น 12-20 ล้านบาท* (ธ.ค.64)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	MaxValu ประชาอุทิศ Big C สุขสวัสดิ์ Central พระราม 3 Central พระราม 2 ตลาดใหม่ทุ่งครุ ม.พระจอมเกล้าธนบุรี รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา สวนธนบุรีรมย์ รพ.บางปะกอก 3 รพ.เปาโล พระประแดง
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์หรูสไตล์ยุโรป สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกาย ห้องรับรอง สวนสาธารณะสไตล์ยุโรป สนามเด็กเล่น เข้า-ออกระบบ Access Card Control กล้องวงจรปิด CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	บ้านเดี่ยวโครงการใหม่ “เพียง 2 กิโล* ขึ้นทางด่วน” เชื่อมต่อพระราม 3 แบบบ้าน ดีไซน์ใหม่ สไตล์ European ฟังก์ชันพิเศษไม่เหมือนใคร อาทิ Foyer แบบ Double Volume ,ห้อง Master Bedroom 2 ห้อง, ห้องพระ, ห้องซัก-ตาก-รีด (แยกส่วน), สระว่ายน้ำภายในบ้าน (แบบบ้านหลังใหญ่)

---

---

โครงการใกล้เคียง

• บ้านกลางเมือง พระราม 2-พุทธบูชา
• สิริ เพลส สุขสวัสดิ์-พระราม 3
• Kasa Eureka พระราม 2-พุทธบูชา
• Bourton Residence พระราม 2-พุทธบูชา
• Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3
• Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3
• The Place พุทธบูชา 32
• บ้านมัณฑนา พระราม 2-พุทธบูชา
• สราญสิริ พระราม 2
• Centro พระราม 2-พุทธบูชา
• Baan Mai พระราม 2-พุทธบูชา 2
• บ้านสรัญทร ไพรเวท พุทธบูชา 36
• Golden Town 3 สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา
• พฤกษาวิลล์ 47/2 พุทธบูชา 36
• The Place by Alicha พุทธบูชา 36
• วิวาเรี่ยม พระราม 2-พุทธบูชา 36
• The City พระราม 2-พุทธบูชา
• บ้านอลิชา 5 พุทธบูชา 36
• Cher สุขสวัสดิ์-พุทธบูชา

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 30 แขวงบางปะกอก เขตราษฎร์บูรณะ กทม.

HOUSE TYPE

• แบบบ้าน เซียน่า
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 216 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก
• ห้องทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์ และ ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน มิลาโน่
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 251 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก
• ห้องทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์ และ ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน ลูเซิร์น
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 320 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก
• ห้องทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์ และ ที่จอดรถ 3 คัน

---

GALLERY

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

ภาพและบรรยากาศโครงการ Grandio สุขสวัสดิ์-พระราม 3

---

ลงทะเบียนรับส่วนลดพิเศษกว่า 200,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/2Q6FCl6

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel :  062-593-8444

Line : lin.ee/bwMJqAH

Website : https://home.frasersproperty.co.th/th/home

---

บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
Thana Habitat Groove ปิ่นเกล้า-สิรินธร
แกรนดิโอ สาทร เพียง 6 กม.* จากสาทร เริ่ม 14-25 ล้าน*
แกรนดิโอ สุขสวัสดิ์-พระราม 3 เริ่ม 12-20 ล้าน*
ศุภาลัย พรีโม่ ท่าลาด (นครศรีธรรมราช)
CENTRO บางนา-ศรีนครินทร์
ศุภาลัย พรีมา วิลล่า พัฒนาการคูขวาง บ้านเดี่ยวหรู Segment ใหม่ เริ่ม 5-10 ล้าน*
ศุภาลัย พรีโม่ อยุธยา ทาวน์โฮม และ บ้านแฝด 2 ชั้น เริ่ม 2.27 ล้าน*
เดอะ ปาล์ม บางนา-วงแหวน
A Living เพชรเกษม-ยอแซฟ
ชัยพฤกษ์ บางนา กม.15
Golden Neo สุขสวัสดิ์-พระราม 3 บ้านสไตล์อิตาลี เริ่ม 6 ล้านบาท*

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/3i4qRZA

---

บ้าน ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
กัสโต้ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
วรารมย์ สุขสวัสดิ์ 76
Q District สุขสวัสดิ์ 76
Q District สุขสวัสดิ์ 78
คาซ่า วิลล์ ประชาอุทิศ 90
คาซ่า เพรสโต้ ประชาอุทิศ 90

---

ชื่อโครงการ	คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์ 76 / Q District Suksawat 76
เจ้าของโครงการ	บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) / Q House
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	50-0-01 ไร่
จำนวนบ้าน	รอข้อมูลจากทางโครงการ
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18-35 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 112-133 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, ครัวไทย*
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
เส้นทางคมนาคม	ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ทางด่วนสุขสวัสดิ์) ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตอนใต้) ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีครุใน
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง 22 ก.พ. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ 31 ธ.ค.66
ราคา	เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท* (เม.ย.64)
ค่าส่วนกลาง	รอข้อมูลจากทางโครงการ
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Lotus’s ตลาดลานทราย : 1 กม. Mini Big C ตลาดลานทราย : 1 กม. Big C  Market ประชาอุทิศ 90 : 3.3 กม. Big C สุขสวัสดิ์ : 5.9 กม. Max Valu ประชาอุทิศ : 6.4 กม. Lotus’s ประชาอุทิศ : 6.4 กม. ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 8.7 กม. Lotus’s บางปะกอก : 9.5 กม. Makro Food Service ประชาอุทิศ : 9.7 กม. Central Plaza พระราม 3 : 13 กม. Central Plaza พระราม 2 : 16 กม. ตลาด ตลาดลานทราย : 1 กม. ตลาดคู่สม : 3 กม. ตลาดประชาสามัคคี (ซ.กระทิงแดง) : 3.5 กม. ตลาดยิ่งรวย ประชาอุทิศ 76 : 4.9 กม. ตลาดนัดวัดคู่สร้าง : 5.4 กม. ตลาดใหม่ทุ่งครุ (ประชาอุทิศ 61 ) : 7.4 กม. ตลาดสดสามแยกพระสมุทรเจดีย์ : 8.9 กม. สถานศึกษา รร.ราชประชาสมาสัยฯ : 3.4 กม. รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 4.1 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.2 กม. รร.สารสาสน์สมุทรสาร : 4.3 กม. รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร : 4.5 กม. รร.ราษฎร์บูรณะ (มูฮำหมัดอุทิศ) : 6.2 กม. รร.อิสลามวิทยาลัย : 6.7 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 8.2 กม. รร.นาหลวง : 8.2 กม. รร.ดรุณสิกขาลัย : 8.2 กม. รร.สวนกุหลาบวิทยาธนบุรี : 8.6 กม. รร.นานาชาติ Royce Royal : 11.1 กม. รร.ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 11.6 กม. รร.รุ่งอรุณ : 12.6 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางจาก : 2.3 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 3.7 กม. รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 4.4 กม. รพ.เปาโล พระประแดง : 5 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 8.7 กม. รพ.สุขสวัสดิ์ : 9.4 กม. รพ.ราษฎร์บูรณะ : 9.5 กม. รพ.ประชาพัฒน์ : 10.4 กม. รพ.บางปะกอก 1 : 10.7 กม. รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 13.2 กม. รพ.นครธน : 16 กม. อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ สำนักงานขนส่งย่อย จ.สมุทรปราการ (พระประแดง) : 2.8 กม. สำนักงานเทศบาลเมืองลัดหลวง : 3.2 กม. สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.6 กม. องค์พระสมุทรเจดีย์ : 9.6 กม. บางกะเจ้า : 10.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สิ่งอำนวยความสะดวก คลับเฮาส์หรูสไตล์ English Cottage สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ห้องฟิตเนส Guest Lobby Co-Working Space สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ พื้นที่สีเขียวตลอดถนนเมนของโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัย ทางเข้า-ออก แยกเฉพาะผู้พักอาศัย ผ่านเข้า-ออกด้วยระบบ Easy Pass เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชม. ทั้งโครงการ 30 จุด
จุดเด่นของโครงการ	Q District สุขสวัสดิ์ 76 ทุกคำตอบของคำว่า “บ้าน” ความเหนือระดับในสไตล์อังกฤษ ใกล้สาทร-พระราม 3-สุขุมวิท เริ่ม 2.59 ล้าน*

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Q District สุขสวัสดิ์ 76 เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแบบแนวราบใหม่จาก Q House ที่รวมบ้าน และ ทาวน์โฮมไว้ในโครงการเดียวกัน ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ ห่างจากปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 หรือ ถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2 กม.

สามารถเดินทางเข้า-ออกได้จากหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน 2 สาย ใกล้วงแหวนอุตสาหกรรม (สะพานภูมิพล 1-2) และ สะพานพระราม 9 ที่เชื่อมต่อเข้าเมืองย่านพระราม 3-สาทร-สีลมได้ง่าย เพียง 15-20 นาที และ อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน (โครงการในอนาคต) และ รถไฟฟ้า BTS สถานีปู่เจ้า ที่เปิดใช้งานแล้วในปัจจุบัน

บรรยากาศภายในซอยสุขสวัสดิ์ 76 เป็นย่านของแหล่งงาน ย่านชุมชน มีตลาดลานทราย, Lotus Express และ Big C Extra อยู่กลางซอย เป็นโซนที่มีความครึกครื้น และ ความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน

โดยทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นโซนของหมู่บ้านจัดสรร ด้วยทำเลที่มีความสะดวกสบายมากขึ้น ในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ประกอบกับราคาที่ดินในย่านนี้ที่ยังไม่สูงมากนัก สามารถรวมที่ดินได้แปลงขนาดใหญ่ จึงทำให้เกิดหมู่บ้านจัดสรรขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง ในขณะเดียวกันราคาขายก็ยังหยิบจับได้ง่าย ไม่สูงเท่าโครงการแนวราบที่ตั้งอยู่บนถนนใหญ่อย่างถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนพระราม 2

สำหรับถนนสุขสวัสดิ์นั้นเป็นถนนที่ใช้เชื่อมกับถนนสายสำคัญ ๆ รวมถึงเส้นทางลัดได้เยอะ ใช้ออกไปยังห้างร้าน, โรงเรียน, โรงพยาบาล และ แหล่งงานได้อย่างสะดวก และ ยังเป็นถนนที่มีแหล่งชุมชนดั้งเดิมอาศัยอยู่ค่อนข้างหนาแน่น จึงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างมากตามไปด้วยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย ห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2 กม. จากซอยโครงการจะมีเส้นทางลัดสู่ถนนอื่น ๆ ได้เยอะ ทั้งถนนประชาอุทิศ ออกไปถนนพุทธบูชา และ ถนนพระราม 2 ได้

การเดินทางมายังโครงการ มีให้เลือก 3 เส้นทางหลัก ดังนี้

• เส้นทางแรก ซอยสุขสวัสดิ์ 76 (สะดวกที่สุด) เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ขับตรงอย่างเดียว ประมาณ 2 กม. ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 76 อยู่ทางด้านขวามือ
  

  ---

• เส้นทางที่ 2 เข้าจากซอยสุขสวัสดิ์ 74 (วัดชมนิมิตร) ขับตรงไป 850 เมตร เลี้ยวซ้ายตรงบริเวณแยกวัดชมนิมิตร ขับตรงไปประมาณ 500 เมตร จะเจอสี่แยกโลตัส เอ็กซ์เพลสให้เลี้ยวขวา ขับตรงไปประมาณ 1 กม. ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 76 อยู่ทางด้านขวามือ

---

• เส้นทางที่ 3 จากปากซอยประชาอุทิศ 131 เข้าซอยประชาอุทิศ 131 ตรง 1.6 กม. เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6/2 เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6 และเลี้ยวขวา เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 อีกประมาณ 500 เมตร โครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 76 อยู่ทางด้านขวามือ

การเดินทางเข้าเมือง ใช้เส้นถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อเข้า-ออกเมืองได้ง่าย จากโครงการขับออกไปยังถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2 กม. ใช้วงแหวนอุตสาหกรรม เชื่อมสะพานภูมิพล 1 ก็จะไปลงที่ถนนพระราม 3 ได้เลย

หากตัดเข้าสะพานภูมิพล 2 จะไปเชื่อมกับถนนปู่เจ้าสมิงพราย ที่ใช้ออกไปยังสุขุมวิทช่วงปลาย และ ตัวเมืองสมุทรปราการ ซึ่งจากโครงการใช้เวลาเดินทางไปประมาณครึ่งชม. เท่านั้นเองค่ะ

---

ใครที่สะดวกจะเดินทางโดยถนนเส้นล่าง สามารถใช้ถนนสุขสวัสดิ์ วิ่งไปทางฝั่งเข้าเมือง จะเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักอื่น ๆ ได้อีกเยอะ ทั้งถนนพระราม 2 ช่วงต้น ขับต่อไปจะเชื่อมต่อกับถนนจอมทอง ที่แยกดาวคะนอง ตรงออกไปเป็นถนนสมเด็จพระเจ้าตากสิน, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนราชพฤกษ์

---

จากถนนรัชดาภิเษก ตรงแยกมไหสวรรย์ เลี้ยวขวาก็จะเชื่อมต่อถนนเจริญนคร หรือ ขับขึ้นสะพานกรุงเทพ ก็จะเชื่อมไปยังถนนตก, ถนนเจริญกรุง ตรงยาวไปถนนพระราม 3 ได้เลย

---

จากถนนราชพฤกษ์ ตรงแยกรัชดา-ตลาดพลู เลี้ยวซ้ายจะเชื่อมต่อไปยังถนนเพชรเกษม หรือ ใช้ออกไปถนนบรมราชชนนี-ปิ่นเกล้า ออกไปโซนนนทบุรี และ ปทุมธานีได้เลย หากเลี้ยวขวาก็จะใช้เข้าเมืองไปยังสะพานตากสิน, สีลม, สาทร จากแยกนี้จะใช้เวลาเพียง 10-15 นาที ก็ถึงย่านธุรกิจใจกลางเมือง

---

การเดินทางออกเมือง  จากซอยสุขสวัสดิ์ 76 วิ่งผ่านซอยสุขสวัสดิ์ 131 จะไปเชื่อมกับถนนประชาอุทิศ ซึ่งห่างจากโครงการไป ประมาณ 2.7 กม. เส้นนี้จะใช้เดินทางไปฝั่งธนฯ และออกชานเมืองได้ง่าย ขับขึ้นไปจะผ่านถนนพุทธบูชา เพื่อเชื่อมสู่ถนนพระราม 2

หรือ จะตัดเข้าถนนเลียบวงแหวนรอบนอก ที่แยกครุใน ทางนี้จะเชื่อมต่อไปได้ทั้งซอยอนามัยงามเจริญ, ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย และ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก) ที่เชื่อมกับถนนเพชรเกษม-บางแคได้เลยค่ะ

ทางด่วนที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด จะเป็นทางพิเศษกาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) ด่านบางครุ ระยะทางประมาณ 3.4 กม. หรือ ขับรถไปประมาณ 5-10 นาที เส้นนี้จะใช้วิ่งเข้าเมืองไปพระราม 3 หรือ ออกเมืองไปปู่เจ้า-สุขุมวิทช่วงปลายได้ในระยะเวลาสั้น ๆ

ทางด่วนจุดที่ 2 ที่มีระยะทางถัดออกมา จะเป็นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ระยะทางประมาณ 8.7 กม. หรือ ขับรถไปประมาณ 10-20 นาที ใช้วิ่งเข้าเมืองไปลงพระราม 3-สาทร-สีลม-พระราม 4 ได้ง่ายมาก ๆ ใช้เวลาเดินทาง ประมาณ 15-20 นาที และ มีจุดเชื่อมทางพิเศษศรีรัชที่ด้านบน ที่จะครอบคลุมเส้นทางทั่วทั้งกทม. อย่างเช่น ไปเส้นแจ้งวัฒนะ, รามอินทรา, บางนา และ อื่น ๆ อีกมากมาย

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.สุขสวัสดิ์ 76
• ถ.สุขสวัสดิ์ : 2 กม.
• ปากซ.สุขสวัสดิ์ 74 : 2.4 กม.
• ถ.ประชาอุทิศ : 2.7 กม.
• ปากซ.ช้อยเพ็ง : 2.7 กม.
• ปากซ.สุขสวัสดิ์ 78 (ซ.ชังเรือง) : 2.9 กม.
• ถ.เลียบวงแหวนฯ : 2.9 กม.
• ซ.ประชาอุทิศ 90 : 3.4 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) : 3.4 กม.
• ถ.วงแหวนอุตสาหกรรม : 6.9 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 8.7 กม.

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่หน้าโครงการไปต่อรถเมล์ได้ที่ริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ป้ายรถเมล์ที่ใกล้กับหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 จะตั้งอยู่ที่ด้านหน้า บริษัทไทยเกรียง มีรถเมล์สาย 20 ป้อมพระจุลจอมเกล้า-ท่าน้ำดินแดง และ และมีรถตู้สารธารณะ สาย ต.106 ให้ได้ใช้งานกัน โดยรถเมล์จะมีให้เลือกใช้ 2 แบบ ทั้งแบบรถปรับอากาศ (ขาว-น้ำเงิน) และ รถเอกชนร่วมบริการ (รถมินิบัส) ดูเส้นทางการเดินรถ คลิกที่นี่

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีครุใน (สถานียกระดับ) ระยะทางประมาณ 4.5 กม. โดยตัวสถานีจะตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างซอยสุขสวัสด์ 70 ถึงคลองเจ็กทิม

ลักษณะโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ (วงแหวนกาญจนาภิเษก) มีระยะทางรวม 23.6 กม. โดยเป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 12.6 กม. และโครงสร้างทางวิ่งยกระดับ 11 กม. รวมสถานีทั้งสิ้น 17 สถานี (สถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี)

ใกล้อาคารจอดแล้วจรถึง 2 แห่ง คือ อาคารจอดรถบางปะกอก ที่สถานีบางปะกอก สูง 10 ชั้น รองรับรถยนต์ได้ 1,640 คัน และ ที่สถานีราษฏร์บูรณะ โดยมี 2 อาคาร ได้แก่ อาคารจอดแล้วจร ราษฎร์บูรณะ 1 สูง 10 ชั้น จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 495 คัน และอาคารจอดแล้วจร ราษฎร์บูรณะ 2 สูง 10 ชั้น จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 864 คัน รวมเป็น 1,700 คัน

โดยตามแผนการก่อสร้าง ตอนนี้อยู่ระหว่างระหว่างประเมินราคากลาง คาดว่าจะได้ผู้รับเหมาก่อสร้างในเดือน ส.ค.-ก.ย. 2564 และ จะใช้เวลาสร้าง 6 ปี คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2570 เมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ สร้างเสร็จ

เมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนชานเมือง ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีประมาณ 15 กม. ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดีมาก เพื่อน ๆ ลองดูได้จาก Pin ที่อยู่ใน Map ด้านบน โดยภายในซอยสุขสวัสดิ์ 76 ส่วนมากเป็นหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่, บ้านพักอาศัยแบบแนวราบดั้งเดิม, โรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็ก-ใหญ่ และ อาคารพาณิชย์

โดยส่วนมากจะเปิดเป็นร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, 7-11 และ ร้านอาหารอร่อย ๆ ซึ่งมีให้เลือกหลากหลายร้าน รวมถึงมีตลาดลานทราย ที่เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ มี Lotus Express และ Mini Big C ตลาดลานทราย ที่เปิดตลอด 24 ชม. ตั้งอยู่ตรงข้ามให้บริการด้วย

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ ห้างค้าปลีกให้เลือกอยู่หลายแห่ง ขับเข้าเมืองไปไม่ไกลจะมี Central พระราม 3 ที่เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ พร้อมโรงภาพยนตร์ ติดกันเป็น Tesco Lotus พระราม 3 ไม่ไกลจากบางกะเจ้า แหล่งท่องเที่ยวเชิงอนุรักษ์ใกล้เมือง ที่ตอนนี้มีตลาดน้ำ และ คาเฟ่เก๋ ๆ เกิดขึ้นใหม่เพียบ

ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์, พุทธบูชา, ประชาอุทิศ ก็มีห้างร้านต่าง ๆ และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ ให้เลือกไปอีกหลายแห่ง ทั้ง MaxValu, Tesco Lotus สาขาประชาอุทิศ และ สาขาบางปะกอก, Big C สาขาสุขสวัสดิ์ และ สาขาบางปะกอก, Makro Food Service ประชาอุทิศ

ออกไปเส้นพระราม 2 ก็จะมี Central พระราม 2, Big C 2 สาขา, Tesco Lotus พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งของวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่าง Home Pro, Index Living Mall และ ไทวัสดุ เป็นต้น

ส่วนตลาดสดต่าง ๆ ก็มีให้เลือกค่อนข้างเยอะค่ะ นอกจากตลาดลานทรายแล้ว ก็ยังมีตลาดยิ่งรวย, ตลาดใหม่ประชาอุทิศ และ ตลาดพระสมุทรเจดีย์ ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทานให้เลือกซื้อกันเยอะมาก

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่งใกล้ที่สุดจะเป็น รร.ราชประชาสมาสัย ที่ห่างจากตัวโครงการเพียง 3.4 กม. เท่านั้น ถัดออกไปหน่อยก็จะมี รร.สารสาสน์ประชาอุทิศ, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา, รร.สวนกุหลาบธนบุรี และ รร.นานาชาติ BSIS พระราม 2 เป็นต้น และ ยังอยู่ใกล้กับมหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง ม.พระจอมเกล้าฯ (บางมด) เพียง 7.9 กม. เท่านั้น

ในส่วนของโรงพยาบาล จะเกาะกลุ่มอยู่ทางเส้นพระราม 2 และ สุขสวัสดิ์ อย่างเช่น รพ.บางจาก, รพ.บางปะกอก 3, รพ.เปาโล พระประแดง, รพ.พระสมุทรเจดีย์, รพ.สุขสวัสดิ์, รพ.ราษฎร์บูรณะ,รพ.บางปะกอก 1 และ  รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล ทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีอุ่นใจ หากเกิดเจ็บป่วยขึ้นมาขับรถไป 10-20 นาที ก็ถึงโรงพยาบาลแล้วค่ะ

ศูนย์การค้า

• Lotus’s ตลาดลานทราย : 1 กม.
• Mini Big C ตลาดลานทราย : 1 กม.
• Big C  Market ประชาอุทิศ 90 : 3.3 กม.
• Big C สุขสวัสดิ์ : 5.9 กม.
• Max Valu ประชาอุทิศ : 6.4 กม.
• Lotus’s ประชาอุทิศ : 6.4 กม.
• ไทวัสดุ สุขสวัสดิ์ : 8.7 กม.
• Lotus’s บางปะกอก : 9.5 กม.
• Makro Food Service ประชาอุทิศ : 9.7 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 13 กม.
• Central Plaza พระราม 2 : 16 กม.

ตลาด

• ตลาดลานทราย : 1 กม.
• ตลาดคู่สม : 3 กม.
• ตลาดประชาสามัคคี (ซ.กระทิงแดง) : 3.5 กม.
• ตลาดยิ่งรวย ประชาอุทิศ 76 : 4.9 กม.
• ตลาดนัดวัดคู่สร้าง : 5.4 กม.
• ตลาดใหม่ทุ่งครุ (ประชาอุทิศ 61 ) : 7.4 กม.
• ตลาดสดสามแยกพระสมุทรเจดีย์ : 8.9 กม.

สถานศึกษา

• รร.ราชประชาสมาสัยฯ : 3.4 กม.
• รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 4.1 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.2 กม.
• รร.สารสาสน์สมุทรสาร : 4.3 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศสมุทรสาร : 4.5 กม.
• รร.ราษฎร์บูรณะ (มูฮำหมัดอุทิศ) : 6.2 กม.
• รร.อิสลามวิทยาลัย : 6.7 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี (บางมด) : 8.2 กม.
• รร.นาหลวง : 8.2 กม.
• รร.ดรุณสิกขาลัย : 8.2 กม.
• รร.สวนกุหลาบวิทยาธนบุรี : 8.6 กม.
• รร.นานาชาติ Royce Royal : 11.1 กม.
• รร.ป้อมพระจุลจอมเกล้า : 11.6 กม.
• รร.รุ่งอรุณ : 12.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางจาก : 2.3 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 3.7 กม.
• รพ.บางปะกอก สมุทรปราการ : 4.4 กม.
• รพ.เปาโล พระประแดง : 5 กม.
• รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 8.7 กม.
• รพ.สุขสวัสดิ์ : 9.4 กม.
• รพ.ราษฎร์บูรณะ : 9.5 กม.
• รพ.ประชาพัฒน์ : 10.4 กม.
• รพ.บางปะกอก 1 : 10.7 กม.
• รพ.บางปะกอก 9 อินเตอร์เนชั่นแนล : 13.2 กม.
• รพ.นครธน : 16 กม.

อาคารสำนักงาน และหน่วยงานอื่น ๆ

• สำนักงานขนส่งย่อย จ.สมุทรปราการ (พระประแดง) : 2.8 กม.
• สำนักงานเทศบาลเมืองลัดหลวง : 3.2 กม.
• สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.6 กม.
• องค์พระสมุทรเจดีย์ : 9.6 กม.
• บางกะเจ้า : 10.3 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพมุมสูงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 76 เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวคิดใหม่ที่รวมทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยวไว้ในพื้นที่เดียวกัน ติดกับโครงการจะเป็น Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 ถนนทางเข้า-ออกโครงการติดซอยสุขสวัสดิ์ 76 มีระยะ Set Back จากถนนซอยเข้ามา ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว หลบหลีกความวุ่นวายจากการจราจรด้านนอกได้เป็นอย่างดีค่ะ

---

แบบบ้าน

โครงการ Q District สุขสวัสดิ์ 76 มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Maple ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.
• แบบบ้าน Hemlock ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
• แบบบ้าน Cedar บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.

• แบบบ้าน Maple
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.
• ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Hemlock
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดิน 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Cedar
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ครัวไทย 2 ที่จอดรถ

---

ภาพจำลองบรรยากาศ Main Gate หน้าโครงการ ที่ออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ โดยประตูจะเป็นแบบ Double Gate มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และ กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งโครงการ 30 จุด

ภาพจำลองบรรยากาศคลับเฮาส์ และ สวนพักผ่อนสไตล์อังกฤษ ซึ่งในส่วนของ Facilities จะอยู่ระหว่างก่อสร้าง** ซึ่งเราจะมาอัปเดตให้ชมในเร็ว ๆ นี้ค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างทั้งหมด 3 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 5G Smart Home แบบบ้าน Maple, แบบบ้าน Hemlock และ บ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้าน Cedar ทั้ง 3 แบบ เป็นบ้านสไตล์ English Cottage แบบบ้านใหม่ล่าสุดของ Q House และ ถูกนำมาใช้ที่นี่เป็นโครงการแรก

โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าได้รับจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง วัสดุมาตรฐานเกรดพรีเมียม หลังบ้านทาวน์โฮมลงเสาเข็ม รองรับการต่อเติมเอาไว้ให้ พร้อมติดตั้งสัญญาณกันขโมย, ปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำบนดินให้ครบทุกยูนิต

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Maple ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.

เริ่มกันที่แบบบ้าน Maple ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เป็นบ้านขนาดเริ่มต้นของโครงการ แต่ลงบนที่ดินขนาดใหญ่ เริ่มต้นที่ 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 112 ตร.ม. เน้นเพดานสูงโปร่ง 2.8-3 เมตร ฟังก์ชันบ้าน 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องรับประทานอาหาร พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

วัสดุบ้านเกรดพรีเมียม เทียบเท่าบ้านเดี่ยว ประตู-หน้าต่างบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาวทั้งหลัง ระบบไฟฟ้า LED ช่วยประหยัดพลังงาน ฝ้าเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร ให้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้สะดวก

การออกแบบบ้านมาในสไตล์ English Cottage ซึ่งเป็นแบบบ้านใหม่ล่าสุดของ Q House และ ถูกนำมาใช้ในโครงการนี้เป็นที่แรก จุดเด่นของบ้านสไตล์  English Cottage คือการเลือกใช้โทนสีที่มีความใกล้เคียงกับธรรมชาติ เป็นโทนสีอ่อน ๆ ที่ดูเย็นตา อย่างที่นี่จะใช้โทนสีเทาอ่อน Soft Grey ตัดด้วยสีขาว Smoky white คุมโทนให้บ้านดูอบอุ่น สบายตาและผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น

จุดเด่นของบ้านสไตล์ English Cottage ที่ขาดไม่ได้เลยก็คือ “หลังคาทรงจั่ว” เพิ่มดีไซน์ภายนอกบ้านให้ดูโดดเด่นยิ่งขึ้น ด้วยการเซาะร่องผนังบนชั้น 2 บ้านทุกหลังของโครงการนี้ จะติดแผ่นฟรอยด์สะท้อนความร้อน และ ฝ้าชายคาระบายอากาศมาให้ ซึ่งจะช่วยถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคา ทำให้บ้านไม่ร้อนอบอ้าว นอกจากนั้นยังช่วยลดอุณหภูมิภายในตัวบ้าน และ ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าได้ดีอีกด้วยค่ะ

ประตูรั้วเหล็กบานพับ หน้าบ้านติดกริ่งไร้สาย, กล่องจดหมาย และ ถังขยะแบบแขวนมาให้ หน้าบ้านกว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถยนต์ได้ 2 คัน พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ด้านในตรงเฉลียงบ้าน จะเป็นแบบ Slab on beam ส่วนด้านนอกจะเป็น Slab on ground ช่วยให้ไม่เกิดรอยร้าวเมื่อเกิดการทรุดตัวในอนาคต มีการเดินงานระบบท่อฉีดปลวกมาให้หน้าบ้านเลย สะดวกในการ Maintenance

ผนังข้างบ้านติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ต่อก๊อกสนาม สำหรับต่อสายยางล้างรถ, รดน้ำต้นไม้ หรือ ไว้อาบน้ำสัตว์เลี้ยงมาให้ 1 จุด ถัดจากที่จอดรถเข้ามา จะเจอกับเฉลียงบ้าน มีห้องเก็บของเล็ก ๆ ที่มีประตูปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน โดยจุดนี้จะเหมาะสำหรับเก็บอุปกรณ์เครื่องมือช่าง, เครื่องมือทำสวนหรือ อุปกรณ์สำหรับล้างรถ เพื่อง่ายต่อการหยิบใช้

ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ช่วยสะท้อนความร้อนได้ดี กรอบประตูบ้านเป็น UPVC สีขาว ข้อดีของ UPVC คือ จะไม่เจอกับปัญหาการกัดกินของปลวก ไม่มีปัญหาการรั่วซึม เนื่องจากไม่มีรอยต่อ ทนต่อรังสี UV ไม่ผุกร่อน บิดงอ และไม่เป็นเชื้อไฟ ข้างประตูติดไฟ LED ให้ 1 ดวง ด้านหน้าเป็นชานพัก ยกพื้นขึ้นมา 1 Step พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

บ้านตัวอย่างจะเป็นบ้านแปลงมุม ทำให้มีพื้นที่สนามหญ้าข้างบ้านเพิ่มเข้ามา สามารถเดินเชื่อมต่อจากหน้าไปยังหลังบ้านได้เลย โดยในบ้านจริงเราสามารถต่อเติมหลังคากันแดดกันฝน วางชุดโต๊ะสนามไว้นั่งเล่น จัดปาร์ตี้สังสรรค์ได้ บ้านไหนที่มีเด็กเล็ก ก็สามารถวางเครื่องเล่นสนาม จัดเป็นมุมเด็กเล่นได้ หรือ บ้านไหนที่มีสัตว์เลี้ยง ก็ใช้เป็นสนามหญ้าไว้สำหรับวิ่งเล่นของน้องหมา น้องแมวได้ค่ะ

เดินมาจนสุดหลังบ้าน โครงการเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กทำแท่นวางปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดินแบบ 2 in 1 มาให้มาตรฐานแบบนี้ทุกยูนิต

เข้ามาด้านในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นอันดับแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องรับประทานอาหาร ความสูงพื้น-เพดานชั้นล่างอยู่ที่ 2.8 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว Smoky white พร้อมบัวผนัง ไฟในบ้านเป็นโคมกลม LED ติดมาให้ในตำแหน่งที่เหมาะสมต่อการใช้งาน

โครงการจัดแปลนภายในบ้านแบบ Open Plan ที่โปร่งและกว้าง รองรับการใช้งานที่หลากหลาย ครอบครัวเริ่มต้นอยู่ได้สบาย ๆ ในบ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์สไตล์ Minimal ผสมผสานกับของตกแต่งบ้านโทนสีพาสเทลมาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และ ความสวยงามเพื่อดูเป็นไอเดีย เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดในแต่ละส่วนกันค่ะ

ภาพรวมทางฝั่งขวามือเป็นมุมพักผ่อน และ มุมทานอาหาร บ้านแปลงกลางจะเป็นผนังทึบ ส่วนบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบ UPVC สีขาว ติดเพิ่มมาให้ 2 จุดด้วยกัน สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วย

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายของบ้านจะเป็นโถงบันได ถัดมาเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี มีห้องเก็บของใต้บันได และ Multi-Corner ที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลาย ถัดออกไปที่ด้านหลังสุดจะเป็นห้องน้ำอยู่ติดกับหลังบ้าน มีช่องระบายอากาศ ช่วยลดความอับชื้น และ ระบายอากาศได้ดีมากขึ้น

ห้องนั่งเล่นจะอยู่ติดกับประตูทางเข้าบ้าน พื้นที่ใช้งานรองรับโซฟาขนาด 2-4 ที่นั่งได้ หรือ จะปรับเป็นโซฟาแบบ L-Shape ไว้นั่งดูหนัง เล่นเกมส์ ทำกิจกรรมกับสมาชิกในครอบครัวก็ลงตัว ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือเยอะ สามารถวางโต๊ะกลางขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกับโซฟาจะเป็นพื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี บ้านตัวอย่างติดชั้นวางทีวี และ ชั้นวางของแขวนผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงเป็นผนังเปล่าความกว้าง ประมาณ 2 เมตร มีการเดินงานระบบไฟฟ้า และ ช่องเสียบสายเคเบิลให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งานได้เลย

ติดกับชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ Multi-Corner หรือ พื้นที่อเนกประสงค์ พร้อมห้องเก็บของใต้บันได 1 ห้อง ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมทำงานแบบ Work Form Home ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบ New Normal มาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะสามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลายมาก ๆ

ยกตัวอย่างเช่น ทำเป็นพื้นที่ Live ขายของออนไลน์, พื้นที่เก็บของ โดยการวางตู้แนวสูง หรือ ชั้นวางของแนวสูง หรือ จะปรับให้เป็นมุมทำการบ้านของเด็ก ๆ ในบ้านก็ได้ โดยที่ผนังด้านล่างจะมีการติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้พร้อมต่อใช้งานได้เลยค่ะ

มองกลับมาที่หน้าบ้าน ระยะใช้งานจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างถึง 3 เมตร ทำให้นั่งดูหนัง ดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี รวมถึงมีพื้นที่โถงทางเดินกว้าง ให้เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายข้าวของเข้าบ้านได้อย่างสะดวกสบาย

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไปจะเจอกับมุมรับประทานอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง ตรงออกไปที่ด้านหลังสุดเป็นพื้นที่ซักล้าง

มุมทานอาหารขนาดกว้างกำลังดี สามารถวางโต๊ะทานข้าว ขนาด 4-5 ที่นั่งได้ ด้านหลังโต๊ะมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เย็น, ชั้นวางของ, ตู้เก็บของแนวสูง หรือ จะเสริมด้วย Pantry สำหรับเตรียมอาหาร ชงเครื่องดื่มเล็ก ๆ ก็ได้เลยค่ะ

พื้นที่เชื่อมต่อระหว่างมุมพักผ่อนไปยังมุมทานอาหาร เว้นระยะกว้าง 1.2 เมตร สามารถเพิ่มขนาดโต๊ะทานข้าวให้ใหญ่ขึ้นได้ หากใครชอบความเป็นสัดส่วนหน่อย อาจจะซื้อตู้โชว์มาวางของแต่งบ้าน หรือ บิวท์อินพาร์ทิชันดีไซน์เก๋ ๆ เสริมเข้าไปก็ลงตัวดีค่ะ

ติดกับมุมรับประทานอาหารจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ในบ้านจริงจะติดประตู UPVC บานเกร็ดระบายอากาศล่าง มือจับประตูก้านโยกหมุนล็อก เปิด-ปิดใช้งานสะดวก ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นบ้านลงไป ประมาณ 3 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลกลับออกมาที่ด้านนอก

ห้องน้ำขนาดพอเหมาะ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 30 x 30 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกสีขาว และ กระเบื้องลายไม้ 30 x 60 ซม. ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้าง สะอาด สบายตา พร้อมติดหน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน ไว้สำหรับเป็นช่องแสงธรรมชาติ และ เปิดระบายอากาศ ลดความอับชื้นได้

สุขภัณฑ์ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยจะได้เป็นอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ผนังติดกระจกเงาวงกลมให้ 1 บาน ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น

อ่างล้างหน้าขนาดมาตรฐาน หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางของใช้จุกจิกได้อีกนิดหน่อย ส่วนตัวก๊อกได้เป็นทรงสูง เวลาเราล้างมือ-ล้างหน้าก็จะไม่ติดกับก้นอ่างนั่นเอง

โถสุขภัณฑ์ได้เป็นแบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่นประหยัดน้ำ ติดอุปกรณ์ประกอบมาให้ครบทั้งสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลส

อีกฝั่งจะเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ที่มีราวปรับระดับสูง-ต่ำ พร้อมที่วางสบู่ และ ก๊อกน้ำฝังผนังแบบก้านโยก ที่เปิดใช้งานได้สะดวกกว่าก๊อกแบบหมุนในบ้านทาวน์โฮมทั่ว ๆ ไป

แม้ว่าจะเป็นห้องน้ำที่มีฟังก์ชันค่อนข้างกระชับ แต่ก็มีพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างสะดวกอยู่ค่ะ

ติดกับมุมทานอาหารและห้องน้ำชั้นล่าง จะเป็นทางออกไปพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน ติดประตูบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาวมาให้ ในบ้านจริงตรงผนังด้านบนข้างประตู จะติดกล้อง IP Camera + Motion Sensor มาให้มาตรฐานทุกหลัง

ตัวกล้องจะจับภาพรวมภายในบ้านชั้นล่างได้ทั้งหมด ส่วนตัว Motion Sensor ใช้งานผ่าน Wi-Fi สามารถตั้งเปิดไว้ตอนที่เราไม่อยู่บ้าน ตัวนี้จะตรวจจับความเคลื่อนไหวหากมีผู้บุกรุกเข้ามา และจะส่งสัญญาณแจ้งเตือนผ่านทาง Application บน Smart Phone ที่เราถืออยู่นั่นเองค่ะ

พื้นที่ซักล้างบ้านมาตรฐาน ขนาด 5 x 2.0 เมตร บ้านตัวอย่างก่อเคาน์เตอร์ครัวปูนและปูพื้นกระเบื้องมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะเทพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กปาดเรียบ มีการลงเสาเข็ม I22 ความยาวเท่าตัวบ้าน พร้อมผนังปูนฉาบเรียบทาสีพื้นมาให้ครบ 3 ด้าน รองรับการต่อเติมให้พร้อม รวมถึงมีการเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าต่าง ๆ ให้เรียบร้อยค่ะ

จากหลังบ้านมองกลับเข้ามาภายในตัวบ้าน

บรรยากาศภาพรวมภายในบ้านชั้น 1

โถงบันไดจะตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ติดกับประตูทางเข้าบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ที่มีความแข็งแรง ทนทานต่อการใช้งาน เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งทาสีขาว ชานพักจุดแรกจะได้หน้าต่างกระจกบานเปิดมา 1 ชุด ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน และ ช่วยประหยัดไฟได้ดี และ ยังช่วยให้เดินขึ้น-ลงบ้านได้อย่างสะดวกอีกด้วยค่ะ

บันไดจะเป็นรูปทรง L-Shape ผนังจะติดราวจับโครงเหล็กทำสีขาว มือจับไม้ยางพาราประสานเข้ากันกับตัวลูกนอนบันได ติดต่อเนื่องไปจนถึงชั้น 2 เพื่อความปลอดภัยในการเดินขึ้น-ลงบ้าน

จากชั้น 2 มองลงมา จะได้แสงสว่างจากหน้าต่างบานฟิกซ์ตรงชานพักด้านล่างประมาณนี้เลย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดาน ประมาณ 3 เมตร พร้อมฟอยด์สะท้อนความร้อนใต้หลังคา พื้นบ้านเปลี่ยนจากแกรนิตโต้มาเป็นลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ที่มีความสวยงาม เดินสบายเท้า ทำความสะอาดพื้นได้ง่าย

ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 2 ห้องนอน ฝั่งหน้าบ้าน และ หลังบ้าน พร้อมห้องน้ำตรงกลาง แบบ Double Access ที่สามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง เหนือประตูห้องน้ำติดตั้ง Control Box และ เดินงานระบบ Lan ที่รองรับ Internet ความเร็วสูงมาให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งาน

เข้ามาดูห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน ในส่วนของประตูห้องนอนจะได้เป็นประตูไม้ HDF มือจับก้านโยกเหมือนกันทั้ง 2 ห้อง

ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน เป็นห้องนอนแบบหน้ากว้าง 5 เมตร เต็มพื้นที่ฝั่งหน้าบ้าน ในห้องจะได้หน้าต่างขนาดใหญ่มากถึง 2 บาน บวกกับความสูงพื้น-ฝ้าเพดานที่ 3 เมตร ทำให้ให้ห้องดูโปร่ง กว้าง พักผ่อนได้แบบสบาย ๆ

เดินเข้ามาด้านในห้องนอน จะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วนหลัก ฝั่งขวามือเป็นส่วนของเตียงนอน ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็น Walk-in Closet ที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำชั้น 2 ได้

บ้านตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน พื้นที่ด้านข้างยังมีเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง, โคมไฟตั้งพื้น หรือ ตู้เก็บของใบใหญ่เสริมเข้าไปได้ และ ยังมีพื้นที่ให้เดินเข้า-ออก ลุกขึ้น-ลงเตียงนอน เปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้อย่างสะดวก

ข้างเตียงนอนมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว บานใหญ่ติดมาให้ 1 ชุด มีฟังก์ชันทั้งแบบบานเปิด ไว้รับลมระบายอากาศ และ บานฟิกซ์ ที่ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และทำให้เปิดมุมมองได้กว้างขึ้นค่ะ

มองไปทางปลายเตียง มีพื้นที่เหลือให้วางเก้าอี้พักผ่อน, โซฟาปลายเตียง หรือ ชั้นวางทีวีขนาดกะทัดรัดได้ และมีประตูทางเข้าห้องน้ำอีกทาง ซึ่งจะทำให้ห้องนอน 1 เปรียบเสมือนว่าได้ฟังก์ชันห้องน้ำในตัวเลยค่ะ

Walk-in Closet บิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิดขนาดใหญ่ และ จัดมุมโต๊ะเครื่องแป้งขนาด 1 ที่นั่ง มาให้ดูเป็นไอเดีย ผนังฝั่งหน้าบ้านจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเปิดติดมาให้อีก 1 บาน ใช้เปิดรับลม ระบายอากาศ และ ใช้เป็นช่องแสงให้แก่พื้นที่ Walk-in Closet ได้ดี

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ ในส่วนของบานประตูจะได้มาเหมือนกันกับห้องน้ำชั้นล่าง

ห้องน้ำบนชั้น 2 จะมีพื้นที่ใช้งานที่กว้างขึ้น ตกแต่งพื้น-ผนังคุมโทนสีอ่อน อย่างสีเทาและสีขาว แบ่งฟังก์ชันส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกไว้ให้ สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ติดให้ตำแหน่งตามภาพ ใช้เป็นของ American Standard และ Victor บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกฝ้าแบบบานกระทุ้งเพิ่มมา 1 บาน ที่ใช้เป็นช่องแสง และ เปิดระบายอากาศได้

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนังขนาดมาตรฐาน ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างวางของใช้ได้เล็กน้อย ผนังติดกระจกเงาทรงกลมให้ 1 บาน ใต้อ่างมีพื้นที่เหลือพอประมาณ สามารถวางต้นไม้ฟอกอากาศ, ตะกร้าผ้า, ชั้นวางของแนวสูง หรือ ถังขยะใบเล็ก ๆ เสริมเข้าไปได้

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 ระบบ Dual Flush รุ่นประหยัดน้ำ ติดอุปกรณ์ประกอบมาให้ครบทั้งสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสมาให้ครบเซ็ต

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ที่มีการลดระดับพื้นลงจากส่วนแห้งให้เล็กน้อย บ้านจริงสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำ หรือ ผ้าม่านกันน้ำเพิ่มเองได้ ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น ตำแหน่งตามภาพค่ะ

ฝักบัว Hand Shower ที่มีราวปรับระดับสูง-ต่ำ พร้อมที่วางสบู่ และ ก๊อกน้ำฝังผนังแบบก้านโยก ที่ผนังเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box มาให้พร้อมต่อใช้งาน

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.5 x 0.90 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 2 ฝั่งหลังบ้าน เป็นห้องนอนแบบหน้ากว้าง 5 เมตร เช่นเดียวกัน ทำให้สามารถแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับวางเตียงนอน และ Walk-in Closet ได้ โดยในห้องจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ติดมาให้ 1 บาน ที่ผนังฝั่งหลังบ้านแบบในภาพค่ะ

ซ้ายมือจะสามารถวางเตียงนอน ขนาด 5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอย่างโต๊ะหัวเตียง, โต๊ะเครื่องแป้ง หรือ ชั้นวางของแนวสูงได้

อีกฝั่งของห้องนอน 2 จะเหมาะสำหรับทำเป็น Walk-in Closet จุดนี้จะรองรับตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน หรือ จะบิวท์อินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมไปเลยก็ได้ นอกจากนั้นยังสามารถทำเป็นมุมทำงาน Work From Home ได้เช่นกัน และในบ้านแปลงมุม เค้าจะมีหน้าต่างกระจกทรงสูง แบบบานเปิดติดมาให้อีก 1 บาน รับรองว่าในห้องจะได้แสงธรรมชาติในตอนกลางวันที่เพียงพอต่อการใช้งานอย่างแน่นอนค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Hemlock ที่ดิน 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.

มาต่อกันที่บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 กับแบบบ้าน Hemlock ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่เป็นทาวน์โฮม Size ใหญ่ของโครงการ ที่ดินบ้าน เริ่มต้นที่ 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 133 ตร.ม. เน้นเพดานสูงโปร่ง 2.8-3 เมตร ฟังก์ชันบ้านตอบโจทย์ครอบครัวขนาดกลางและขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ ด้วย 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องนั่งเล่น, 1 ห้องรับประทานอาหาร พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

วัสดุบ้านเกรดพรีเมียมเทียบเท่าบ้านเดี่ยวเช่นเดียวกัน คือจะได้ประตู-หน้าต่างกระบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาวทั้งหลัง ระบบไฟฟ้า LED ช่วยประหยัดพลังงาน ฝ้าเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร ให้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้สะดวก และ หลังบ้านที่ลงเสาเข็ม I22 ความยาวเท่าตัวบ้านมาให้เรียบร้อยค่ะ

สำหรับการออกแบบบ้านมาในสไตล์ English Cottage เช่นเดียวกัน ผนังชั้น 2 มีการเซาะร่อง ติดระแนงเหล็กสีขาว ที่สามารถวางกระถางต้นไม้ได้ ภายนอกจะใช้โทนสีอ่อน อย่างสีเทา Soft Grey และ สีขาว Smoky white คุมโทนให้บ้านดูอบอุ่น และผ่อนคลาย ที่สำคัญบ้านโทนสีอ่อนจะช่วยสะท้อนความร้อนได้ดีกว่าบ้านโทนสีเข้มอีกด้วยค่ะ

วัสดุมาตรฐานที่มีให้ในบ้านทุกแบบ ก็คือการติดแผ่นฟรอยด์สะท้อนความร้อน และ ได้ฝ้าชายคาระบายอากาศ ที่ถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคาได้ดี ช่วยให้ภายในบ้านไม่ร้อนอบอ้าว ช่วยลดอุณหภูมิภายในตัวบ้าน และ ประหยัดค่าไฟฟ้าได้ดีอีกด้วยค่ะ

หน้าบ้าน Hemlock กว้าง 5.7 เมตร จอดรถยนต์ได้ 2 คัน ได้ประตูรั้วเหล็กบานพับ, กริ่งไร้สาย, กล่องจดหมาย และ ถังขยะฝังกำแพงตามภาพ พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ด้านในเป็นแบบ Slab on beam ด้านนอกเป็นแบบ Slab on ground มีการเดินงานระบบท่อฉีดปลวกมาให้ที่หน้าบ้าน สะดวกในการ Maintenance พร้อมติดเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ต่อก๊อกสนามสำหรับต่อสายยาง และ มีห้องเก็บของด้านหน้าบ้านมาให้เหมือนกันกับแบบบ้าน Maple เลยค่ะ

ประตูทางเข้าบ้านแบบบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ที่มีให้ทั้งด้านบนและด้านข้าง ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว โดยตัวบานฟิกซ์จะทำหน้าที่เป็นช่องแสงธรรมชาติให้แก่พื้นที่ใช้งานภายในบ้าน และ ช่วยให้บ้านดูโปร่ง และ กว้างขึ้น ผนังข้าง ๆ ประตูติดโคม LED ให้ 1 ดวง ด้านหน้าเป็นชานพัก ยกพื้นขึ้นมา 1 Step พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับห้องนั่งเล่นเป็นส่วนแรก ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร และพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ความสูงพื้น-เพดานอยู่ที่ 2.8 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคมกลม LED ทั้งหลัง

ฟังก์ชันการใช้งานภายในบ้านแบบ Open Plan โดยจะเน้นพื้นที่ใช้สอยที่กว้าง เชื่อมต่อพื้นที่แต่ละส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด โดยส่วนแรกจะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปเป็นมุมทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องนอน 4 และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน โดยแบบบ้าน Hemlock จะตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย ครอบครัวขนาดกลางได้สบาย ๆ เลยค่ะ

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ ถัดเข้าไปเป็นมุมทำงาน และ มุมรับประทานอาหาร ที่อยู่ติดกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน และสำหรับบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนเพิ่มมา 2 บาน ตำแหน่งตามภาพ

ภาพรวมทางฝั่งขวามือจะเป็นที่ตั้งของโถงบันได, พื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี ถัดเข้าไปเป็น ห้องเก็บของใต้บันได และ Multi-Corner ด้านหลังสุดจะเป็นห้องน้ำอยู่ติดกับหลังบ้าน มีช่องระบายอากาศ ช่วยลดความอับชื้น และ ระบายอากาศได้ดีมากขึ้น

ส่วนแรกของบ้านจัดฟังก์ชันเป็นห้องนั่งเล่น รองรับการวางโซฟาขนาด 2-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ บ้านจริงเราสามารถปรับการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ให้เป็นไปตามไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ ยังมีเหลือกว้าง สามารถวางโต๊ะกลมด้านข้าง, ชั้นวางของแนวสูง หรือ โคมไฟตั้งพื้นเพิ่มเข้าไปได้

ตรงข้ามกับโซฟาตกแต่งผนัง และ บิวท์อินชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ความกว้าง ประมาณ 2 เมตร ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า, เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลให้เรียบร้อย ขวามือจะเป็นโถงบันได ส่วนซ้ายมือจะเป็น Multi-Corner และ ห้องเก็บของใต้บันไดที่ถูกซ่อนอยู่ด้านหลัง

Multi-Corner ที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายเช่นกันนะคะ ไม่ว่าจะทำเป็น Kid Zone มุมนั่งเล่นของเล่นของเด็ก ๆ, ทำเป็นมุมนั่งทำการบ้านของเด็กโต, ทำเป็นมุมทำงานแบบ Work From Home สำหรับผู้ใหญ่ หรือ ใครที่มีสัตว์เลี้ยงจะเป็นทำเป็นมุม Pet Zone ติดคอกกั้นสัวต์เลี้ยง, วางคอนโด-ของเล่นน้อง ๆ ก็ได้แล้วแต่ความต้องการของเจ้าของบ้านเลยค่ะ

มองย้อนกลับมาทางหน้าบ้าน ระยะห่างโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้าง ประมาณ 3 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายข้าวของเข้าบ้านได้อย่างสะดวกสบายเช่นเดียวกัน

ถัดจากห้องนั่งเล่นเข้าไป จะเจอกับมุมทำงานอีกจุด และ มุมทานอาหาร ต่อเนื่องไปด้านหลังสุดจะเป็นพื้นที่ซักล้าง

จากมุมพักผ่อนไปมุมทานอาหาร จะมีพื้นที่ตรงกลางเหลือกว้าง ประมาณ 2 เมตร สามารถต่อเติมพาร์ทิชันแยกโซน, จัดเป็นมุมทำงานขนาด 1 ที่นั่ง หรือ วางเฟอร์นิเจอร์อื่น ๆ เพิ่มเติมเข้าไปได้

มุมทานอาหารขนาดกว้างกำลังดี สามารถจัดวางโต๊ะทานข้าวขนาดใหญ่ 4-6 ที่นั่งได้ รอบ ๆ มีพื้นที่เหลือพอประมาณ สามารถเลื่อนเก้าอี้ เดินเข้า-ออกไปส่วนอื่น ๆ ได้สะดวก หรือ จะแบ่งพื้นที่บางส่วนให้เป็นมุม Pantry แบบในบ้านตัวอย่างก็ได้ ซึ่งจุดนี้ทางโครงการเค้าจะมีการเดินงานระบบประปา+ระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมแล้วด้วยค่ะ

ติดกับมุมรับประทานอาหารจะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำชั้นล่าง ที่จัดตำแหน่งมาให้อยู่ใกล้กับหลังบ้าน เพื่อให้ถ่ายเทระบายอากาศได้ดี

ด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำจะมีพื้นที่เหลือกว้างเกือบ ๆ 1 เมตร สามารถวางตู้เย็นขนาด 6-10 คิวได้ ส่วนประตูห้องน้ำจะได้เป็นบาน UPVC แบบเดียวกันกับบ้านก่อนหน้าที่ทุกประการค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ ตกแต่งกระเบื้องคุมโทนสีเทาและสีขาว โดยรวมพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียกไว้ด้วยกัน สุขภัณฑ์ต่างในห้องน้ำของ American Standard และ Victor ที่เป็น Spec เดียวกันกับบ้านแบบที่แล้ว และ มีหน้าต่างกระจกฝ้าบานกระทุ้งติดมาให้ 1 บาน ไว้สำหรับเปิดระบายอากาศ ลดความอับชื้น

ไปต่อกันที่พื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ประตูหลังบ้านเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว ข้างประตูติด IP Camera และ Motion Sensor มาให้มาตรฐานทุกหลัง

พื้นที่ซักล้างบ้านมาตรฐาน เทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ พื้นที่ใช้งาน ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร มีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน พร้อมก่อผนังปูนฉาบเรียบ ความสูงผนังเท่าตัวบ้านชั้นล่าง รวมถึงเดินงานระบบไฟฟ้า-ระบบประปา รองรับการต่อเติมให้เรียบร้อยเช่นกัน

จากพื้นที่ซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในบ้าน

บรรยากาศภาพรวมภายในบ้านชั้นล่าง

สำหรับโถงบันไดของแบบบ้าน Hemlock จะอยู่ติดกับชั้นวางทีวี และ ประตูทางเข้าบ้านเช่นเดียวกันค่ะ

บันไดบ้านคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง ลูกนอนบันไดเป็นไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งทาสีขาว ขวามือมีหน้าต่างช่องแสงแบบกระจกบานฟิกซ์ติดมาให้  1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับโถงบันไดได้เป็นอย่างดี

บันไดเป็นรูปตัว U มีชานพักสี่เหลี่ยมแบ่งไว้ให้ตามช่วงทางเดินบันได พร้อมติดราวจับที่ผนังตั้งแต่ชั้นล่างไปจนถึงชั้น 2 ช่วยให้เดินขึ้น-ลงได้อย่างปลอดภัย

ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตสีเข้ม หนา 8 มม. ความสูงเพดานเกือบ 3 เมตร ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีพื้น โคมไฟ LED ทั้งชั้น

เข้ามาดูห้องน้ำบริเวณโถงบ้านชั้น 2 กันต่อ บ้านมาตรฐานติดประตู UPVC สีขาว มือจับก้านโยกมาให้ / เหนือประตูห้องน้ำด้านหน้าติดตั้ง Control Box และ เดินงานระบบ Lan ที่รองรับ Internet ความเร็วสูงมาให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งาน

เข้ามาด้านในห้องน้ำ แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกลายหินอ่อนสลับกระเบื้องผิวมันสีขาว ได้ความหรูหรา น่าใช้งาน สุขภัณฑ์มาตรฐานของ American Standard และ Victor ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ บ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างกระจกฝ้า แบบบานกระทุ้งเพิ่มมา 1 บาน

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะได้ Space มาเหมือนกันทั้งโครงการ คือเป็นอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างมีพื้นที่ให้วางขวดสบู่ล้างมือ แปรงสีฟัน ยาสีฟันได้ ผนังติดกระจกเงาวงกลมให้ 1 บาน ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่นประหยัดน้ำ พร้อมสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ ใครที่ชอบความเป็นสัดส่วน สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำ หรือ ผ้าม่านกันน้ำเพิ่มเข้าไปได้ และที่ผนังฝั่งซ้ายมือจะติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสมาให้อีก 1 ชิ้น

ฝักบัว Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ ที่วางสบู่ ก๊อกน้ำสแตนเลสก้านโยก ผนังเดินงานระบบ Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมต่อใช้งานค่ะ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อย / พื้นที่ใช้งานด้านใน ขนาด 1.5 x  0.90 เมตร

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน / ประตูห้องพักได้เป็นประตูไม้ HDF มือจับก้านโยกเหมือนกันทุกห้อง

ห้องนอนแบบหน้ากว้าง 5.7 เมตร เต็มพื้นที่ฝั่งหน้าบ้าน ภายในจัดฟังก์ชันแยกส่วนพักผ่อน สำหรับวางเตียงนอน และ Walk in Closet เพื่อการใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วน พร้อมหน้าต่างช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้ภายในห้องมีความโปร่งโล่งสบาย และห้องนี้จะได้ฟังก์ชันของห้องน้ำในตัวมาพร้อมสรรพเลย

ภายในห้องนอนใหญ่มีพื้นที่กว้างมาก ๆ ขนาดไม่แตกต่างจากห้องนอนใหญ่ในบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวเลย ที่สำคัญยังได้ความสูงฝ้าเพดานที่ 3 เมตร ยิ่งขับให้ห้องดูโปร่ง สว่าง และกว้างมากยิ่งขึ้น พื้นที่ใช้งานในห้องยังสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุต หรือ จะวางเป็นเตียงเดี่ยว 2 เตียง และ วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่น ๆ ได้อย่างสบาย ๆ เลย

ในบ้านตัวอย่างจะวางเตียงนอน 5 ฟุต และ ม้านั่งปลายเตียงมาให้ดูระยะใช้งาน รอบ ๆ เตียงนอนมีพื้นที่เหลือค่อนข้างกว้าง สามารถวางโต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางของเล็ก ๆ หรือ จะแต่งบ้านด้วยโคมไฟตั้งพื้น หรือวางเป็นต้นไม้ฟอกอากาศแบบกระถางเสริมเข้าไปก็ได้

ข้างเตียงนอนจะเป็นพื้นที่ยกสูงจากโถงบันได ที่ทางโครงการทำเป็นม้านั่งสำเร็จมาให้เรียบร้อย หากไม่ชอบฟังก์ชันของม้านั่ง ก็สามารถปรับเป็นพื้นที่วางของ เสริมด้วยตู้เก็บของ หรือ ชั้นวางของแนวสูงเข้าไปก็ได้

ข้างเตียงนอนฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่เว้นลงไปตามผังบ้าน สามารถวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ หรือ จะแบ่งเป็นตู้ใบเล็กลง แล้วเสริมด้วยโต๊ะเครื่องแป้งเล็ก ๆ ก็ได้นะคะ

ข้างเตียงนอนฝั่งหน้าบ้านจะได้หน้าต่างกระจกแบบบานเลื่อนและบานฟิกซ์ขนาดใหญ่มาก ๆ มา 1 ชุด เปิดรับแสงรับลม และวิวหน้าบ้านได้อย่างเต็มที่เลยค่ะ

อีกฝั่งของห้องเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำในตัว, พื้นที่สำหรับวางชั้นวางทีวี และ มีพื้นที่เหลือให้ทำเป็นมุมทำงาน หรือ วางโต๊ะเครื่องแป้งได้ ผนังด้านหลังจะติดหน้าต่างกระจกบานเลื่อนมาให้อีก 1 บาน ข้อดีคือจะทำให้พื้นที่บริเวณนี้มีแสงสว่างที่เพียงพอต่อการใช้งาน โดยไม่ต้องเปิดไฟฟ้าในตอนกลางวันเลยค่ะ

เข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ วัสดุประตูห้องน้ำได้มาเหมือนกันกับห้องอื่น ๆ ส่วนพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนกลับออกมาที่ด้านนอก

ห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอนใหญ่ จะได้ Space ของชุดสุขภัณฑ์ การตกแต่งและการจัดฟังก์ชันการใช้งานมาเหมือนกันกับห้องน้ำด้านนอกเลย แต่สิ่งที่เพิ่มเข้ามาคือห้องนี้จะได้ฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัย ที่จะช่วยแยกโซนแห้งและโซนเปียกได้อย่างชัดเจนมากขึ้น

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน จะเป็นห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน

เริ่มจากห้องนอน 2 ที่เป็นห้องนอนขนาดกลาง ทางฝั่งขวามือ ภายในห้องมีพื้นที่ใช้งานที่ขนาดกว้างกำลังดี รองรับเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต ในห้องจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ 1 บาน และมีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลมาให้ตามจุดต่าง ๆ อย่างครบถ้วน

ห้องนอน 3 จะตั้งอยู่ทางฝั่งขวามือ ติดกับห้องน้ำ ห้องนี้จะเป็นห้องขนาดเล็กที่สุด แต่ก็สามารถวางเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ มีหน้าต่างมาให้ 1 บาน ส่วนแปลงมุมจะได้หน้าต่างด้านข้างเพิ่มมาอีก 1 บาน

บ้านจริงสามารถปรับฟังก์ชันการใช้งานให้เป็นห้องแต่งตัว หรือ ห้องทำงานได้ตามความต้องการของผู้อาศัย งานระบบไฟฟ้า และ ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีก็ติดมาให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งานค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Cedar ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.

มาต่อกันที่บ้านตัวอย่างหลังที่ 3 ได้แก่ แบบบ้าน Cedar บ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้านใหม่ล่าสุดของ Q House การออกแบบบ้านสไตล์ English Cottage เช่นเดียวกัน ภายนอกบ้านจะใช้โทนสีอ่อน ที่ดูกลมกลืนไปกับธรรมชาติ หลังคาบ้านทรงปั้นหยา ติดแผ่นฟรอยด์สะท้อนความร้อน และ ฝ้าชายคาระบายอากาศมาให้ ช่วยถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคา ทำให้บ้านไม่ร้อนอบอ้าว และยังช่วยลดอุณหภูมิภายในตัวบ้านได้เป็นอย่างดีเลย

สำหรับแบบบ้าน Cedar ที่เป็นบ้านแฝด 2 ชั้น จะได้ที่ดินเริ่มต้น 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 132 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้านตอบโจทย์ครอบครัวขนาดกลางได้สบาย ๆ ด้วย 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องครัวไทย และ ที่จอดรถในร่ม 2 คัน

โดยบ้านแฝดของที่นี่จะเป็นสไตล์ English Cottage ก่อสร้างแบบ Conventional ก่ออิฐฉาบปูน และมีเอกลักษณ์ตรงที่ ผนังที่ใช้เชื่อมระหว่างบ้านจะมีการก่อกำแพงแยก อิสระออกจากกันและยังมีช่องว่างตรงกลาง เพื่อไม่ให้กำแพงติดกัน เพื่อช่วยลดเสียงรบกวน ซึ่งผ่านการทดสอบ Lab Test เรียบร้อยแล้ว ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องเสียงรบกวนจากบ้านข้างข้างเลยค่ะ

ข้างบ้านจัดสวนหย่อม ลงต้นไม้พุ่มเตี้ย, พุ่มสูง และ วางแผ่นหินทางเดินมาให้ดูเป็นไอเดีย จุดนี้สามารถต่อเติมหลังคาทำเป็นมุมพักผ่อน นั่งเล่นได้สบาย ๆ บ้านจริงจะมีการจัดสวนตามแบบมาตรฐานโครงการให้ทุกหลัง จากจุดนี้จะเดินเชื่อมต่อไปยังพื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้เลย

เดินตรงเข้ามาทางขวามือ จุดนี้จะมีประตูที่เปิดเชื่อมกับมุมทานอาหารในบ้านได้ วันไหนมีปาร์ตี้ สามารถเปิดให้พื้นที่ภายในและภายนอก Connect หากันได้ หรือ ถ้าบ้านไหนที่มีเด็ก ๆ ก็สามารถซื้อพวกเครื่องเล่นสนาม ชิงช้า ม้าโยกมาวางเพิ่มได้เลย

เดินมาที่ด้านหลังบ้านจะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วน คือ สวนหย่อมที่เป็นสนามหญ้า และ พื้นที่ซักล้างที่เป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบ

พื้นที่ซักล้างจะเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบมาให้แบบนี้ มีบันไดยกพื้นขึ้นไป 1 Step ให้เชื่อมสู่ห้องครัวในบ้านได้ และที่มุมบ้านทางโครงการจะทำแท่นวางปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดินแบบ 2 in 1 มาให้มาตรฐานแบบนี้ทุกยูนิต

จากหลังบ้านและข้างบ้านมองกลับมาที่ฝั่งหน้าบ้าน

กลับมาที่หน้าบ้านกันต่อ สำหรับบ้านแฝดจะจอดรถได้ 2 คัน สบาย ๆ  พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ด้านในตรงเฉลียงบ้าน จะเป็นแบบ Slab on beam ส่วนด้านนอกจะเป็น Slab on ground ช่วยให้ไม่เกิดรอยร้าวเมื่อเกิดการทรุดตัวในอนาคต มีการเดินงานระบบท่อฉีดปลวกมาให้หน้าบ้านเลย สะดวกในการ Maintenance เช่นเดียวกันกับบ้านทาวน์โฮม

ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง วงกบ UPVC สีขาว พร้อมช่องแสงบานฟิกซ์ด้านข้างขนาดใหญ่ ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ภายในบ้านได้อย่างเต็มที่ และช่วยให้ภายในบ้านดูโปร่งและกว้างขึ้น ที่ผนังข้างประตูติดไฟ กิ่งมาให้ 1 ดวง ด้านหน้าเป็นชานพัก ยกพื้นขึ้นมา 1 Step พร้อมปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

เข้ามาด้านในบ้านจัดฟังก์ชันแบบ Open Plan เชื่อมต่อพื้นที่เข้าหากันได้ทุกส่วน โดยส่วนแรกของบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย

ความสูงพื้น-เพดานชั้นล่างอยู่ที่ 2.8 เมตร ได้ความโปร่งโล่งสบาย พื้นบ้านมาตรฐานชั้นล่าง ปูแกรนิตโต้สีเบจ 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานบ้านมาตรฐานฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในบ้านมาตรฐานเป็นโคมกลม LED ติดมาให้ในตำแหน่งที่เหมาะสมต่อการใช้งาน พร้อมติดตั้งระบบ Smart Security System ให้มาตรฐานทุกหลัง

ภายในบ้านจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนมารอบตัวบ้านเลย ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน เปิดรับวิวสวนข้างบ้านได้กว้าง และ ช่วยให้พื้นที่บริเวณห้องนั่งเล่น และ มุมทานอาหาร ดูโปร่ง โล่ง สบายมากขึ้นอีกด้วยค่ะ

ห้องนั่งเล่นจุดแรกของบ้าน จัดวางโซฟา L-Shape ขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้พักผ่อน และ โต๊ะกลางมาให้ดูเป็นไอเดีย ข้างโซฟามีพื้นที่เหลือ สามารถเพิ่มขนาดโซฟาให้เป็น 4-6 ที่นั่ง หรือ จะวางชั้นวางของ, ตู้เก็บของ, ต้นไม้ฟอกอากาศ, โคมไฟตั้งพื้นเพิ่มเติมเข้าไปได้

ตรงข้ามกับโซฟาทางโครงการบิวท์อินชั้นวางทีวี, ชั้นวางของ และ ตกแต่งผนังโค้งมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า ความกว้าง ประมาณ 1.8 เมตร ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลทีวีเอาไว้ให้เรียบร้อยพร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาทางฝั่งหน้าบ้าน ระยะใช้งานจากโซฟา-ชั้นวางทีวี มีความกว้างถึง 3.5 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายข้าวของเข้า-ออกบ้านได้สะดวกมาก ๆ

พื้นที่ตรงกลางระหว่างห้องนั่งเล่นและมุมรับประทานอาหาร มีเหลืออีกนิดหน่อยค่ะ สามารถจัดเป็น Kid Zone ของเด็ก ๆ หรือ จะทำเป็น Pet Zone สำหรับสัตว์เลี้ยงก็ได้เลย

ตรงเข้ามาบริเวณมุมรับประทานอาหารมีพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง รองรับโต๊ะทานข้าว ขนาด 4-6 ที่นั่งได้ ระยะใช้งานรอบ ๆ มีเหลือเยอะ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออก และ เคลื่อนย้ายอาหารได้อย่างสะดวก

บริเวณมุมรับประทานอาหาร มีประตูและหน้าต่างกระจกบานเลื่อนชุดใหญ่ติดมา 2 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ, เปิดรับลมระบายอากาศ รวมถึงเปิดเชื่อมสวนข้างบ้าน และ เปิดรับวิวธรรมชาติจากพื้นที่สีเขียวโดยรอบได้ด้วย

ผนังด้านข้างโต๊ะทานอาหารทางโครงการบิวท์อินตู้เก็บของมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงสามารถปรับให้เป็น Pantry ครัวในบ้าน ไว้เตรียมอาหาร ชงชากาแฟในตอนเช้า ๆ ได้ ด้านหลังจะเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ที่เปิดเชื่อมต่อกับห้องครัว สามารถทำเป็นช่องรับ-ส่งอาหารจากห้องครัวมาโต๊ะทานข้าวได้อย่างสะดวกเลย

ภาพรวมอีกฝั่งของบ้าน ถัดจากชั้นวางทีวีมาจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และ ห้องครัวปิด

เข้ามาดูห้องน้ำชั้นล่างกันก่อน ตัวพื้นจะลดระดับลงจากตัวบ้าน ประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา 40 x 40 ซม. ผนังตกแต่งกระเบื้องเซรามิกสีขาว และ กระเบื้องลายรังผึ้ง 40 x 60 ซม. ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้าง สะอาด สบายตา พร้อมติดพัดลมระบายอากาศ ไว้สำหรับระบายอากาศ ลดความอับชื้นได้

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำขนาดกำลังดี สามารถทำธุระ และ ยืนอาบน้ำได้พอสะดวก

อ่างล้างหน้าเป็นแบบแขวนผนังของ American Standard ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวกดี หน้าอ่างมีพื้นที่เหลือไว้วางของใช้ได้เล็กน้อย ผนังติดกระจกเงาวงกลมให้ 1 บาน

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ American Standard  ผนังด้านข้างติดอุปกรณ์ประกอบมาให้ครบเซ็ต ทั้งสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่

ผนังด้านซ้ายมือติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำก้านโยกให้แบบนี้

ถัดจากห้องน้ำเข้าไป จะเป็นที่ตั้งของห้องครัวปิด บ้านจริงจะมีประตูบานไม้ HDF มือจับก้านโยกติดมาให้ แยกโซนได้เป็นสัดส่วน และช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการประกอบอาหารได้ดี

ห้องครัวในบ้านขนาดพอเหมาะ ปูพื้นแกรนิตโต้สีเบจต่อเนื่องมาจากด้านนอก ในบ้านจริงจะเป็นห้องเปล่า ที่มีการเดินงานระบบประปา+ระบบไฟฟ้ามาให้พร้อมต่อเติม

ภายในห้องครัวบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวแนวยาวมาให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงสามารถต่อเติมชุดครัวรูปแบบอื่นได้ตามความต้องการ ในห้องครัวจะมีหน้าต่างกระจกบานเปิด ใช้เป็นช่องแสงและเปิดระบายอากาศ ระบายกลิ่นควันจากการทำอาหารให้ 1 บาน ประตูหลังบ้านได้เป็นบาน UPVC สีขาว ลูกฟักกระจกใส มือจับประตูก้านโยกหมุนล็อก

เปิดประตูออกมาจะเจอกับพื้นที่ซักล้างหลังบ้านแบบนี้

ขึ้นไปดูฟังก์ชันบ้านบนชั้น 2 กันต่อ  โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรง ทนทาน เดินขึ้นลงไม่มีเสียงรบกวน ลูกนอนบันไดใช้เป็นไม้ยางพาราประสาน ลูกตั้งปูนทาสีขาว ผนังฝั่งหน้ามีหน้าต่างกระจกบานเปิดทรงสูงติดมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงให้กับโถงบันได และใช้เปิดรับลมระบายอากาศได้

บันไดบ้านทรง U-Shape พร้อมชานพักขนาดใหญ่ ส่วนราวบันไดจะเป็นราวปูนมือจับไม้ยางพาราประสานยาวต่อเนื่องขึ้นไปจนถึงโถงบ้านชั้น 2 กำแพงบ้านด้านบนติดโคมไฟกิ่งเสริมเข้ามาให้อีก 1 ดวง

มองกลับลงมาดูภาพรวมตรงโถงบันได คานบันไดทางฝั่งขวามือมีพื้นที่ว่างให้วางของตกแต่งบ้านสวย ๆ เข้าไปได้ด้วย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงพื้น-เพดานเกือบ 3 เมตร ได้ความโปร่ง โล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี ปูพื้นลามิเนตลายไม้สีอ่อน หนา 8 มม. ทั้งชั้น ฟังก์ชันบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ผนังเหนือประตูห้องน้ำจะเป็นที่ตั้งของจุดรองรับ Internet ความเร็วสูง Fiber Optic

ตรงเข้ามาดูห้องน้ำกันก่อน ประตูห้องน้ำได้เป็นบาน UPVC บานเกร็ดระบายอากาศล่าง มือจับก้านโยกหมุนล็อก

ห้องน้ำเป็นแบบแนวลึก แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ผนังตกแต่งกระเบื้องลายหินอ่อน และ กระเบื้องลายโมเสกคุมโทนขาว-เทา สุขภัณฑ์ในห้องน้ำติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ โดยใช้เป็นของ American Standard มีหน้าต่างกระจกฝ้าแบบบานเลื่อน ไว้เป็นช่องแสง และเปิดระบายอากาศได้อีก 1 บาน

ภาพรวมส่วนแห้งได้ชุดสุขภัณฑ์ตามนี้ คือมีอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก กระจกเงาทรงกลม และ โถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบครบเซ็ต

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ จุดนี้จะลดพื้นลงจากส่วนแห้ง ประมาณ 5 ซม.  กันน้ำไหลออกมาที่ส่วนแห้ง บ้านจริงสามารถติดม่านกันน้ำ หรือ ฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเข้าไปเองได้

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด ประมาณ 1.5 x 0.80 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังด้านบนเดินงานระบบไฟฟ้าติด Junction Box มาให้เรียบร้อย สามารถต่อเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย

จากห้องน้ำตรงโถงบ้านชั้น 2 มองกลับออกมาที่โถงบันได

เข้าไปดู Master Bedroom ฝั่งหน้าบ้านกันต่อ ในส่วนของประตูห้องนอนจะได้เป็นบาน HDF มือจับก้านโยกหมุนล็อกทั้งหมด

ห้องนอนใหญ่แบบหน้ากว้าง เดินเข้ามาด้านในห้องนอน จะแบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วน ฝั่งขวามือเป็นส่วนของเตียงนอน และ เฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ อย่างตู้เสื้อผ้า และ ชั้นวางทีวี ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำในตัว

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอน Master จะได้ความโปร่ง โล่ง จากหน้าต่างช่องแสงรอบด้าน

ส่วนพักผ่อนวางเตียงนอน 6 ฟุต มาให้ดูระยะใช้งาน รอบเตียงยังมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง หรือ ชั้นวางของทรงสูงเพิ่มเข้าไปได้ ผนังฝั่งหน้าบ้านมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์ชุดใหญ่ติดมาให้ 1 บาน และที่ด้านหลังเตียงนอนจะได้หน้าต่างช่องแสงทรงสูงเพิ่มมาอีก 1 คู่

ข้างเตียงนอนฝั่งขวามือจะเป็นโซนสำหรับแต่งตัว โดยวางตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ และแบ่งพื้นที่ที่เหลือเป็นโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้

ปลายเตียงวางโซฟา Love Seat และ บิวท์อินชั้นวางทีวีความกว้าง ประมาณ 1.2 เมตร จัดเป็นมุมนั่งเล่น ดูหนังในห้องมาให้ดูเป็นไอเดีย  บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่าฉาบเรียบ ที่มีการเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ และช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้เรียบร้อย ส่วนผนังอีกฝั่งสามารถบิวท์อินชั้นวางของ หรือ จะวางต้นไม้ฟอกอากาศแบบบ้านตัวอย่างก็ได้เลยค่ะ

ประตูทางเข้าห้องน้ำจะอยู่ติดกับชั้นวางทีวี

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จัดแปลนแบบห้องหน้ากว้าง ตกแต่งกระเบื้องสีเทาแต่งลายหินอ่อน คุมโทนเดียวกัน แบ่งฟังก์ชันส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย  สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ของ American Standard ติดตั้งมาให้ตำแหน่งตามภาพ

ส่วนแห้งได้อ่างล้างหน้าแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่สแตนเลสครบเซ็ต

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฉากกั้นอาบน้ำกระจกบานเลื่อนมาให้แบบในภาพ ผนังด้านข้างติดหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งมาให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ และใช้เปิดรับลมระบายอากาศให้หมุนเวียนได้ค่ะ

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก ผนังเดินงานระบบ Junction Box รองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ ยืนอาบได้สบาย ๆ ไม่อึดอัด

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ จะเป็นที่ตั้งของห้องนอน 2 ฝั่งซ้าย และ ห้องนอน 3 ฝั่งขวา

ห้องนอน 2 ขนาดกว้างกำลังดี รองรับเตียงนอน ขนาด 3.5-5 ฟุต และ มีพื้นที่เหลือให้วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบเซ็ต ภายในห้องจะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่มาให้ถึง 2 บาน เปิดรับมุมมองได้กว้าง และเปิดรับแสงธรรมชาติได้เยอะ

ห้องนอน 3 จะเป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดของบ้าน พื้นที่ใช้งานขนาดกำลังดี แต่ก็สามารถวาเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้อีก 2-3 ชิ้น ส่วนบ้านไหนที่ยังมีสมาชิกไม่มาก ก็สามารถปรับให้เป็นห้องแต่งตัว หรือ ห้องทำงานแบบ Work From Home ก็ได้ค่ะ

---

ราคา (เม.ย.64)

• แบบบ้าน Maple
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
• ที่ดิน 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 112 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท*
  

  ---

• แบบบ้าน Hemlock
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดิน 21 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท*
  

  ---

• แบบบ้าน Cedar
• บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดิน 35 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 132 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ครัวไทย 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 4.55 ล้านบาท*

---

• เงินจอง 10,000 บาท*
• เงินทำสัญญา 20,000 บาท*

ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 100,000 บาท* คลิก : https://bit.ly/3i4qRZA

***หมายเหตุ ราคา โปรโมชัน แบบบ้าน และสเปกวัสดุอาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า และเป็นไปตามเงื่อนไขของบริษัทเท่านั้น โปรดโทรสอบถามราคาและโปรโมชันปัจจุบันที่สำนักงานขายอีกครั้งค่ะ **

---

บทสรุปโครงการ

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Q District สุขสวัสดิ์ 76 เป็นโครงการบ้านแนวใหม่สไตล์ English Cottage ประกอบไปด้วยทาวน์โฮม, บ้านแฝด, บ้านเดี่ยว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ เข้า-ออกโครงการได้สะดวกจาก 3 เส้นทาง ใกล้ถนนเส้นหลัก และ เส้นทางลัดค่อนข้างเยอะ

รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับทางด่วน, สะพานภูมิพล, วงแหวนอุตสาหกรรม และ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในอนาคต เชื่อมต่อเข้าเมืองย่านพระราม 3-สาทร-สีลมได้ง่าย ใช้ออกไปเมืองไปสมุทรปราการก็สะดวก

บรรยากาศโดยรอบโครงการเป็นโครงการพักอาศัยที่ตั้งอยู่บนแหล่งชุมชม ใกล้แหล่งงาน และ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ทางเข้าโครงการจะมีระยะห่างจากโซนพักอาศัยกว่า 100 ม. ช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก ปกป้องฝุ่นควันจากถนน และ ทำให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการได้ความเงียบสงบ เป็นส่วนนั่นเองค่ะ

---

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้จาก 3 เส้นทาง คือ จากซอยสุขสวัสดิ์ 76, ซอยสุขสวัสดิ์ 74 และ ซอยประชาอุทิศ 131 เข้า-ออกเมืองได้ง่าย และ สะดวก สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักสายสำคัญได้เยอะ ยกตัวอย่างเช่น ถนนประชาอุทิศ ออกไปถนนพุทธบูชา และ ถนนพระราม 2 และ ยังมีซอยลัดต่าง ๆ ให้ได้ใช้กันอีกเยอะพอสมควร

ทั้งยังใกล้กับทางด่วน 2 เส้นทางหลัก อย่างทางพิเศษกาญจนาภิเษก และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และยังเป็นโครงการที่ใกล้กับสะพานภูมิพล-วงแหวนอุตสาหกรรม ที่ใช้มุ่งหน้าสู่โซนธุรกิจสำคัญใจกลางเมืองอย่างพระราม 3 ออกไปสาทร-สีลมได้สะดวก หากรถไม่ติดมาก ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 15-20 นาที โดยประมาณ

---

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างตั้งอยู่หน้าโครงการ และ มีผ่านตลอดทั้งวัน สามารถนั่งออกไปต่อรถเมล์ได้ที่ถนนสุขสวัสดิ์ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ตัดผ่าน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีครุใน ระยะทางประมาณ 4.5 กม.

---

⇒ บ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 แบบ, บ้านแฝด 1 แบบ โดยทุกแบบบ้านออกแบบฟังก์ชันภายในบ้านมาได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้งานด้านในขนาดพอเหมาะ ไปจนถึงพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ทุกแบบ ให้ความโปร่งโล่งสบาย รองรับสมาชิกในครอบครัวด้วย 3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ได้วัสดุเกรดพรีเมียม เริ่มตั้งแต่โครงสร้างบ้านที่แข็งแรง ประตู-หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว พื้นภายในบ้านปูแกรนิตโต้ ส่วนชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต บันไดโครงสร้างคสล. แข็งแรง ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโค LED ประหยัดพลังงานทั้งหลัง ช่วยประหยัดค่าไฟได้ดี

มีการต่อปลั๊กไฟ และ สายเคเบิล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ และ Internet ให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำเดินระบบ Junction Box รองรับการต่อเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย เสียบต่อใช้งานได้เลย พื้นที่จอดรถ และ พื้นที่ซักล้าง คสล. ปาดเรียบ

ในส่วนของทาวน์โฮมจะมีการลงเข็มความยาวลึกเท่าตัวบ้าน และ ก่อผนังฉาบเรียบให้ครบทั้ง 3 ด้าน รองรับการต่อเติมครัว หรือ ห้องต่าง ๆ ให้พร้อม ที่สำคัญมีระบบสัญญาณกันขโมยติดให้ทั้งหลังด้วยค่ะ

---

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีอาคารคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ สไตล์ English Cottage ภายในจะประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่, ห้องฟิตเนส, Guest Lobby Co-Working Space, สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวตลอดถนนเมนของโครงการ ให้ลูกบ้านได้สูดอากาศบริสุทธิ์สุดสดชื่นได้ทุกวันที่ผ่านเข้า-ออก

ระบบรักษาความปลอดภัยสุดพรีเมียม ประตูเป็นแบบ Double Gate ทางเข้า-ออก แยกเฉพาะผู้พักอาศัย, ผ่านเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และ กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชั่วโมง ทั้งโครงการ 30 จุด

---

 สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel :02-821-5931 / 061-410-6662

Website : https://bit.ly/3i4qRZA

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์ 76 จาก Q House
ทาวน์โฮม เฟื่องฟ้าวิลล่า โครงการ 17 เฟส 1, 2, 3
ทาวน์โฮม เดอะ เทรดเชอร์ โฮม บางนา-เวลโกรว์
ทาวน์โฮม สยามนิเวศน์ 3 ซอยประชาสามัคคี เริ่ม 1.79 ล้าน*
Lalin Town Lio Bliss 3 บางนา-สุวรรณภูมิ
ทาวน์โฮม แกรนด์ วีโฮม บางนา
ทาวน์โฮม พฤกษา วิลล์ ศรีนครินทร์-บางนา
อณาสิริ บางนา
วี คอมพาวด์ บางนา เริ่ม 2.39 ล้าน*
Pleno ศรีนครินทร์-เทพารักษ์
Lalin Town Lio BLISS เทพารักษ์-บางบ่อ เริ่ม 1.89 ล้าน*