EP.1234 รีวิว Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 ทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว สไตล์ Modern Chic จาก Q.House

EP.1234 รีวิว คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 Q.District Suksawat-Wongwaen Rama 3

>> โครงการใหม่ล่าสุด Q District สุขสวัสดิ์ 76 พร้อมโปรโมชั่นพิเศษส่วนลด 100,000. จร้า

---

Written by : Pure Thitapa

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 โครงการที่อยู่อาศัยแนวใหม่จาก Q.House บนทำเลศักยภาพโซนสุขสวัสดิ์ (ซอยสุขสวัสดิ์ 76) อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

เดินทางสะดวกสบาย ใกล้ถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนประชาอุทิศ เชื่อมต่อเข้า-ออกเมืองได้ง่ายด้วยทางด่วนเฉลิมมหานคร, ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตอนใต้) และ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ สถานีครุใน (โครงการในอนาคต)

คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 เป็นโครงการทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว สไตล์ Modern Chic พื้นที่โครงการขนาด 66-1-48.5 ไร่ จำนวนบ้าน 495 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ บนที่ดินเริ่มต้น 18-55 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 106-148 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ก.ค. 2563

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์หรูสไตล์ Modern Chic, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่, ฟิตเนส, Kid Room, Guest Lobby Co-Working Space, Co-Kitchen มุมสวนครัว, Kid Game Zone และ สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวมากกว่า 6 ไร่ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยพรีเมียมตลอด 24 ชม. 

10 พ.ย.- 15 ธ.ค.นี้ พบกับสุดยอดข้อเสนอพิเศษสุดแห่งปี ” ที่ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 ทุกคำตอบของคำว่า “บ้าน” บนทำเลศักยภาพโซนสุขสวัสดิ์ ใกล้สาทร-พระราม 3 

สัมผัสกับธรรมชาติที่เงียบสงบ คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ฟิตเนส สระว่ายน้ำระบบเกลือ และพื้นที่สีเขียวมากกว่า 6 ไร่!!  เริ่ม 2.45 ล้าน*   **ก่อนปรับราคา**

สำหรับรายละเอียดทำเลที่ตั้งโครงการ, บ้านตัวอย่าง และ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีความน่าสนใจอย่างไรกันบ้าง ติดตามต่อได้ที่เนื้อหาด้านล่างเลยค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	คิว ดิสทริค สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 Q.District Suksawat-Wongwaen Rama 3
เจ้าของโครงการ	คิวเฮ้าส์ / Q.House
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บ้านแฝด 2 ชั้น ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	66-1-48.5 ไร่
จำนวนบ้าน	495 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 106-148 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.00 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ทางด่วนสุขสวัสดิ์) ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตอนใต้) ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีครุใน
รถโดยสารที่ผ่าน	มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ที่ตั้ง	ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ม.ค. 2560
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ก.ค. 2563
ราคา	ราคาเริ่มต้น 2.45-5.39 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	33 บาท/ตร.วา./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Lotus Express ตลาดลานทราย : 1 กม. ตลาดลานทราย : 1 กม. Mini Big C ตลาดลานทราย : 1 กม. Big C ประชาอุทิศ 90 : 3.3 กม. ตลาดยิ่งรวย : 4.9 กม. ตลาดใหม่ประชาอุทิศ : 7 กม. Major Hollywood สุขสวัสดิ์ : 7 กม. Max Value : 6.4 กม. Tesco Lotus : 6.4 กม. ตลาดพระสมุทรเจดีย์ : 8.9 กม. Central Plaza Rama 2 : 16 กม. สถานศึกษา รร.ราชประชาสมาสัย : 3.4 กม. รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 4.2 กม. รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.8 กม. ม.พระจอมเกล้าธนบุรี : 7.9 กม. รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 8.6 กม. รร.นานาชาติ BSIS พระราม 2 : 16 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางจาก : 2.3 กม. รพ.บางปะกอก 3 : 3.7 กม. รพ.เปาโล พระประแดง : 5 กม. รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 8.7 กม. รพ.บางปะกอก 9ฯ : 13.2 กม. รพ.นครธน : 16 กม. หน่วยงานอื่นๆ สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.6 กม. องค์พระสมุทรเจดีย์ : 9.6 กม. บางกะเจ้า : 10.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์หรูสไตล์ Modern Chic สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ ฟิตเนส Kid Room Guest Lobby Co-Working Space Co-Kitchen มุมสวนครัว Kid Game Zone สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวมากกว่า 6 ไร่ ประตู 2 ชั้น (Double Gate) เข้า-ออกระบบ Easy Pass เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 ทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว สไตล์ Modern Chic บนทำเลศักยภาพโซนสุขสวัสดิ์ ออกแบบภายใต้แนวคิด The Serenurban ชีวิตเมืองเกินคาดกับธรรมชาติที่เงียบสงบ เติมความสุขเกินคาด เพื่อชีวิตเมืองเหนือใคร

---

---

---

---

---

---

Map รวม ถ.ประชาอุทิศ (01)

– ทาวน์โฮม ทาวน์พลัส ประชาอุทิศ
– วิเศษสุข โครงการ 15 ประชาอุทิศ 127
– หมู่บ้านบุศรินทร์ ธนบุรีรมย์
– บ้านเดี่ยว มัณฑนา ประชาอุทิศ 129
– ทาวน์โฮม Cozii By Viida Ville ประชาอุทิศ
– หมู่บ้าน วิเศษสุขนคร โครงการ 14 ประชาอุทิศ
– บ้านเดี่ยว วรารมย์ ประชาอุทิศ 98
– บ้านเดี่ยว บ้านฟ้ากรีนพาร์ค รอยัล ธนบุรีรมย์
– บ้านเดี่ยว สราญสิริ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
– ทาวน์โฮม โนวา อาร์ท ประชาอุทิศ
– โนวา ลักซ์ ประชาอุทิศ 131
– บ้านเดี่ยว ศุภาลัย การ์เด้นวิลล์ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
– บ้านอลิชา สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ
– ทาวน์เฮ้าส์ สัณหกิจ วิลล่า ประชาอุทิศ 131
– หมู่บ้าน บ้านเบญจลักษ์ ประชาอุทิศ 131
– Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3
– บ้านเอื้ออาทร ประชาอุทิศ
– ทาวน์เฮ้าส์ พีเคการ์เด้น ประชาสามัคคี
– ทาวน์เฮ้าส์ โชคเจริญ ประชาอุทิศ
– หมู่บ้าน ทรัพย์สมบูรณ์สุขเจริญ ประชาอุทิศ-คู่สร้าง

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ

พิกัด Google : 13.608418, 100.524119

ทำเลที่ตั้งโครงการ : Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 เป็นโครงการบ้านแนวใหม่ที่รวมทาวน์โฮม บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยวไว้ในโครงการเดียวกัน ตัวตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ ห่างจากปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 หรือ ถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.3 กม.

เข้า-ออกได้จากหลากหลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน, สะพานภูมิพล และ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในอนาคต เชื่อมต่อเข้าเมืองย่านพระราม 3-สาทร-สีลมได้ง่าย เพียง 15-20 นาที

บรรยากาศภายในซอยสุขสวัสดิ์ 76 เป็นย่านของแหล่งงาน และ โรงงานอตสาหกรรม ทั้งแบบ SME และ ธุรกิจขนาดใหญ่ เป็นโซนที่มีความครึกครื้น และ ความอุดมสมบูรณ์สูง รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน

โดยทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นโซนของหมู่บ้านจัดสรร ด้วยทำเลที่มีความสะดวกสบายมากขึ้น ในการเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ประกอบกับราคาที่ดินในย่านนี้ที่ยังไม่สูงมากนัก สามารถรวมที่ดินได้แปลงขนาดใหญ่ จึงทำให้เกิดหมู่บ้านจัดสรรขึ้นมาอย่างต่อเนื่อง

ในขณะเดียวกันราคาขายก็ยังหยิบจับได้ง่าย ไม่แพงเท่าโครงการแนวราบที่ตั้งอยู่บนถนนใหญ่อย่างถนนสุขสวัสดิ์ และ ถนนพระราม 2

สำหรับถนนสุขสวัสดิ์นั้นเป็นถนนที่ใช้เชื่อมกับถนนสายสำคัญ ๆ รวมถึงเส้นทางลัดได้เยอะ ใช้ออกไปยังห้างร้าน, โรงเรียน, โรงพยาบาล และ แหล่งงานได้อย่างสะดวก และ ยังเป็นถนนที่มีแหล่งชุมชนดั้งเดิมอาศัยอยู่ค่อนข้างหนาแน่น จึงมีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างมากตามไปด้วยค่ะ

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกสบาย ห่างจากถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.3 กม. จากซอยโครงการจะมีเส้นทางลัดสู่ถนนอื่น ๆ ได้เยอะ ทั้งถนนประชาอุทิศ ออกไปถนนพุทธบูชา และ ถนนพระราม 2 ได้

การเดินทางมายังโครงการ มีให้เลือก 3 เส้นทางหลัก ดังนี้

• เส้นทางแรก ซอยสุขสวัสดิ์ 76 (สะดวกที่สุด) เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ขับตรงอย่างเดียว ประมาณ 2 กม. ถึงโครงการ “คิว ดิสทริก สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3” อยู่ทางด้านขวามือ
  

  ---

• เส้นทางที่ 2 เข้าจากซอยสุขสวัสดิ์ 74 (วัดชมนิมิตร) ขับตรงไป 850 เมตร เลี้ยวซ้ายตรงบริเวณแยกวัดชมนิมิตร ขับตรงไปประมาณ 500 เมตร จะเจอสี่แยกโลตัส เอ็กซ์เพลสให้เลี้ยวขวา ขับตรงไปประมาณ 1 กม. ถึงโครงการ “คิว ดิสทริก สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3” อยู่ทางด้านขวามือ

---

• เส้นทางที่ 3 จากปากซอยประชาอุทิศ 131 เข้าซอยประชาอุทิศ 131 ตรง 1.6 กม. เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6/2 เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ซอย 6 และเลี้ยวขวา เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 อีกประมาณ 500 เมตร โครงการอยู่ทางด้านขวามือ

การเดินทางเข้าเมือง ใช้เส้นถนนสุขสวัสดิ์ เพื่อเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ออกจากโครงการไปยังถนนสุขสวัสดิ์ ประมาณ 2.3 กม. เชื่อมทางด่วนพิเศษกาญจนาภิเษก ข้ามสะพานภูมิพล 1 ไปลงพระราม 3 ได้เลย หรือ จะใช้ทางพิเศษนี้ข้ามสะพานกาญจนาภิเษก เพื่อออกไปยังโซนสุขุมวิทช่วงปลาย, บางพลี, ปากน้ำ ออกไปยังสมุทรปราการก็ได้

นอกจากนั้นยังมีทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ให้ได้เลือกใช้กันอีกเส้นทาง สำหรับคนที่ต้องการออกไปพระราม 2-มหาชัย ใช้เส้นทางนี้ได้เลย สะดวกมาก ๆ ค่ะ

หากใช้เส้นนี้ตัดเข้าถนนประชาอุทิศ ก็ใช้เดินไปฝั่งธนฯ ออกชานเมืองได้ง่าย ขับขึ้นไปจะผ่านถนนพุทธบูชา เพื่อเชื่อมสู่ถนนพระราม 2 หรือ จะตัดเข้าถนนเลียบวงแหวนรอบนอก ที่แยกครุใน ทางนี้จะเชื่อมต่อไปได้ทั้งซอยอนามัยงามเจริญ, ถนนบางขุนเทียนชายทะเล, ถนนเอกชัย และ ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกตะวันตก)

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งของโครงการ : ซอยสุขสวัสดิ์ 76
• ถนนสุขสวัสดิ์ : 2.3 กม.
• ปากซอย สุขสวัสดิ์ 76 : 2.3 กม.
• ซอยสุขสวัสดิ์ 74 : 2.7 กม.
• ปากซอยประชาอุทิศ 131 : 2.7 กม.
• ถนนประชาอุทิศ : 2.7 กม.
• ถนนเลียบวงแหวนฯ : 3 กม.
• ซอยประชาอุทิศ 90 : 3.4 กม.
• ทางพิเศษกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้) : 6.3 กม.
• ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม : 8.8 กม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 8.9 กม.

: ภาพ Google ประกอบการเดินทาง :

• จากหน้าโครงการ ⇒ จุดขึ้นทางพิเศษกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฯ ฝั่งใต้ ด่านบางครุ ระยะทาง 6.3 กม.ใช้เวลาประมาณ 10 นาที

• จากหน้าโครงการ ⇒ จุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านสุขสวัสดิ์ ระยะทาง 8.9 กม.ใช้เวลาประมาณ 19 นาที

:: การเดินทางโดยสาธารณะ ::

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สามารถนั่งมอเตอร์ไซค์รับจ้างที่หน้าโครงการไปต่อรถเมล์ได้ที่ริมถนนใหญ่สุขสวัสดิ์ ป้ายรถเมล์ที่ใกล้กับหน้าปากซอยสุขสวัสดิ์ 76 จะตั้งอยู่ที่ด้านหน้า บริษัทไทยเกรียง มีรถเมล์สาย 20 ป้อมพระจุลจอมเกล้า-ท่าน้ำดินแดง ให้ได้ใช้งานกัน โดยรถเมล์จะมีให้เลือกใช้ 2 แบบ ทั้งแบบรถปรับอากาศ (ขาว-น้ำเงิน) และ รถเอกชนร่วมบริการ (รถมินิบัส) ดูเส้นทางการเดินรถ คลิกที่นี่

ในอนาคตจะมีโครงการรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ ตัดผ่านถนนสุขสวัสดิ์ สถานีที่ใกล้กับโครงการจะเป็นสถานีครุใน (สถานียกระดับ) ระยะทางประมาณ 4.5 กม. ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนสุขสวัสดิ์ ระหว่างซอยสุขสวัสด์ 70 ถึงคลองเจ็กทิม

ลักษณะโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฎร์บูรณะ มีระยะทางทั้งสิ้น 23.6 กิโลเมตร เป็นโครงสร้างทางวิ่งใต้ดิน 12.6 กิโลเมตร และโครงสร้างทางยกระดับ 11 กิโลเมตร และมีสถานีทั้งสิ้น 17 สถานี เป็นสถานีใต้ดิน 10 สถานี และสถานียกระดับ 7 สถานี

ใกล้อาคารจอดแล้วจรราษฎร์บูรณะ ที่สถานีราษฏร์บูรณะ โดยมีอาคารจอดรถ 2 แห่ง อาคารที่ 1 จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 800 คัน และอาคารที่ 2 จอดรถยนต์ได้ ประมาณ 900 คัน รวมเป็น 1,700 คัน โดยตามแผนการก่อสร้าง คาดว่าจะสามารถเริ่มก่อสร้างได้ในปี พ.ศ. 2561 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จพร้อมเปิดให้บริการช่วงปี 2566

เมื่อโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงเตาปูน-ราษฏร์บูรณะ สร้างเสร็จ แน่นอนว่าจะช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางของคนที่อยู่พื้นที่ในโซนชานเมือง ให้สามารถเชื่อมต่อการเดินทางเข้าสู่ระบบรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ เพื่อเข้าสู่ใจกลางกทม.ได้อย่างสะดวก รวดเร็ว และช่วยบรรเทาปัญหาจราจรที่ติดขัดในพื้นที่ของโซนชานเมืองได้ดีขึ้นด้วยค่ะ

• จากหน้าโครงการ ⇒ สถานีครุใน ระยะทาง 4.5 กม.ใช้เวลาประมาณ 11 นาที

:: บริเวณโครงการ ::

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการในรัศมีประมาณ 15 กม. ความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดีค่ะ ภายในซอยสุขสวัสดิ์ 76 ส่วนมากเป็นหมู่บ้านจัดสรรขนาดใหญ่, บ้านพักอาศัยแบบแนวราบดั้งเดิม, โรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็ก-ใหญ่ และ อาคารพาณิชย์

โดยส่วนมากจะเปิดเป็นร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ, 7-11 และ ร้านอาหารอร่อย ๆ ซึ่งมีให้เลือกหลากหลายร้าน รวมถึงมีตลาดลานทราย ที่เป็นตลาดสดขนาดใหญ่ มีเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส และ มินิ บิ๊กซี ตลาดลานทราย ที่เปิดตลอด 24 ชม. ตั้งอยู่ตรงข้ามให้บริการด้วย

หากต้องการซื้อของเข้าบ้าน ก็จะมีห้างขนาดใหญ่ และ ไฮเปอร์มาร์เก็ตให้เลือกอยู่หลายแห่ง ขับเข้าเมืองไปไม่ไกลจะมีเซ็นทรัล พระราม 3 ที่เป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ พร้อมโรงภาพยนตร์ ติดกันเป็นเทสโก้ โลตัส พระราม 3 ไม่ไกลจากบางกะเจ้า ที่เป็นปอดขนาดใหญ่ของคนกทม.

ออกมาเส้นสุขสวัสดิ์, พุทธบูชา, ประชาอุทิศ ก็มีห้างร้านต่าง ๆ และ สถานที่สำคัญต่าง ๆ ให้เลือกไปอีกหลายแห่ง ทั้งบิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, MaxValu, แม็คโคร, Major Hollywood สุขสวัสดิ์

ออกไปเส้นพระราม 2 ก็จะมี เซ็นทรัล พระราม 2, บิ๊กซี 2 สาขา, เทสโก้ โลตัส พระราม 2, The Bright พระราม 2 และ แหล่งของวัสดุและของตกแต่งบ้านอย่างโฮมโปร และ ไทวัสดุ

ส่วนตลาดสดต่าง ๆ ก็มีให้เลือกค่อนข้างเยอะค่ะ นอกจากตลาดลานทรายแล้ว ก็ยังมีตลาดยิ่งรวย, ตลาดใหม่ประชาอุทิศ และ ตลาดพระสมุทรเจดีย์ ทั้งหมดที่กล่าวมาจะเป็นตลาดขนาดใหญ่ค่ะ มีของสด ของปรุงเสร็จพร้อมทานให้เลือกซื้อกันเยอะมาก

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่งใกล้ที่สุดจะเป็น รร.ราชประชาสมาสัย ที่ห่างจากตัวโครงการเพียง 3.4 กม. เท่านั้น ออกไปหน่อยก็จะมี รร.สารสาสน์ ประชาอุทิศ, รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา, รร.สวนกุหลาบธนบุรี และ รร.นานาชาติ BSIS พระราม 2 ใกล้กับมหาวิทยาลัยชื่อดังอย่าง ม.พระจอมเกล้าฯ (บางมด) เพียง 7.9 กม. เท่านั้น

ในส่วนของโรงพยาบาล จะเกาะกลุ่มอยู่ทางเส้นพระราม 2 และ สุขสวัสดิ์ มี รพ.บางปะกอก 3, รพ.เปาโล พระประแดง, รพ.พระสมุทรเจดีย์, รพ.บางปะกอก 9 และ รพ.นครธน ให้ได้เลือกใช้กัน ทั้งหมดนี้อยู่ในรัศมีอุ่นใจค่ะ

ศูนย์การค้า

• Lotus Express ตลาดลานทราย : 1 กม.
• ตลาดลานทราย : 1 กม.
• Mini Big C ตลาดลานทราย : 1 กม.
• Big C ประชาอุทิศ 90 : 3.3 กม.
• ตลาดยิ่งรวย : 4.9 กม.
• ตลาดใหม่ประชาอุทิศ : 7 กม.
• Major Hollywood สุขสวัสดิ์ : 7 กม.
• Max Value : 6.4 กม.
• Tesco Lotus : 6.4 กม.
• ตลาดพระสมุทรเจดีย์ : 8.9 กม.
• Central Plaza Rama 2 : 16 กม.

สถานศึกษา

• รร.ราชประชาสมาสัย : 3.4 กม.
• รร.สารสาสน์ประชาอุทิศพิทยาคาร : 4.2 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศศึกษา : 4.8 กม.
• ม.พระจอมเกล้าธนบุรี : 7.9 กม.
• รร.สวนกุหลาบธนบุรี : 8.6 กม.
• รร.นานาชาติ BSIS พระราม 2 : 16 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางจาก : 2.3 กม.
• รพ.บางปะกอก 3 : 3.7 กม.
• รพ.เปาโล พระประแดง : 5 กม.
• รพ.พระสมุทรเจดีย์ : 8.7 กม.
• รพ.บางปะกอก 9ฯ : 13.2 กม.
• รพ.นครธน : 16 กม.

หน่วยงานอื่นๆ

• สำนักงานเขตทุ่งครุ : 3.6 กม.
• องค์พระสมุทรเจดีย์ : 9.6 กม.
• บางกะเจ้า : 10.3 กม.

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

: แนะนำเส้นทางที่ 1 :

การเดินทางเริ่มจาก ถนนสุขสวัสดิ์ ช่วงจุดกลับรถตรงธนาคารกรุงเทพ ( ถ้ามาจากทางพระสมุทรเจดีย์ให้เข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ได้เลยค่ะ ) ⇒ ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ขับตรงไป 2.3 กิโลเมตรถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

ภาพประกอบการเดินทาง ถ้าเรามาจากฝั่งพระสมุทรเจดีย์สามารถเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ได้เลยค่ะ ส่วนคนที่มาจากฝั่งพระประแดง ให้ตรงมากลับรถที่จุดนี้ในเส้นทางที่ 1 หรือเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 74 ในเส้นทางที่ 2 ได้ค่ะ โดยเราจะเริ่มจุดกลับรถตรงธนาคารกรุงเทพ เพื่อไปเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76

จากนั้นให้เลี้ยวเข้าซ้ายเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 76 ขับตรงไปสุดทางก็จะเจอกับทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

เราขับตรงไป ผ่านแยกตลาดลานทรายที่ลัดไปออกซอยสุขสวัสดิ์ 74 ขวามือ

ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

หน้าโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

: แนะนำเส้นทางที่ 2 :

ภาพประกอบการเดินทางเริ่มจาก ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ⇒ สะพานภูมิพล ๑ ⇒ สะพานภูมิพล ๒ ⇒ ทางพิเศษกาญจนาภิเษกฯ ⇒ สะพานกาญจนาภิเษก ⇒ ลงทางออก 13 ถนนสุขสวัสดิ์ (พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์) ไปพระสมุทรเจดีย์ ⇒ ถนนสุขสวัสดิ์ ⇒ ซอยสุขสวัสดิ์ 74 ⇒ สุขสวัสดิ์ 76 ซ.4 ⇒ ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

ภาพประกอบการเดินทาง เราเริ่มจากถนนพระราม 3 ช่วงแยกที่ตัดเข้าถนนวงแหวนอุตสาหกรรม มุ่งหน้าไปถนนกาญจนาภิเษก

ขึ้นสะพานภูมิพล ๑ และสะพานภูมิพล ๒ ตามป้ายไปถนนกาญจนาภิเษก อยู่เลนขวาวิ่งตรงยาวๆ ไปเลยค่ะ

ถึงทางแยกให้ตามป้าย ตรงไปถนนกาญจนาภิเษกค่ะ

จากนั้นตามป้ายไปถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าไปถนนพระราม 2 พอจ่ายค่าผ่านทางให้ชิดขวา

เบี่ยงขวาไปพระราม 2

ตัดเข้าทางพิเศษกาญจนาภิเษก ข้ามสะพานกาญจนาภิเษกมุ่งหน้าไปถนนสุขสวัสดิ์ค่ะ

ลงทางออก 13 ถนนสุขสวัสดิ์ (พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์)

จากนั้นให้อยู่เลนขวาตามป้ายไปพระสมุทรเจดีย์ค่ะ

ลงสะพานมาเราก็จะเข้าสู่ถนนสุขสวัสดิ์ ผ่านแยกทางเข้าเลียบกาญจนาฯ ขวามือ จากแยกนี้ขับตรงไปอีก 600 เมตรเราจะเลี้ยวเข้าซอยสุขสวัสดิ์ 74 ค่ะ

• ระยะทางจากปากซอยสุขสวัสดิ์ 74 → สุขสวัสดิ์ 76 ซ.4 → ซอยสุขสวัสดิ์ 76 ≈ 2.7 กม. ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

ปากซอยสุขสวัสดิ์ 74 หรือซอยวัดชมนิมิตร ขับตรงไปตามทางจะมีป้ายบอกทางไปโครงการอยู่ค่ะ

พอเข้าซอยมาแล้วขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่านวัดชมนิมิตร

สุดตัววัดแล้วเลี้ยวซ้าย มีป้ายบอกทางอยู่ค่ะ

ตรงมาเจอแยกที่ซ้ายมือเป็นโลตัสเอ็กซ์เพลส จากนั้นให้เลี้ยวขวาขับตรงไปอีก 1 กิโลเมตรถึงทางเข้าโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 ค่ะ

ถึงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

หน้าโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ Q District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวคิดใหม่ที่รวมทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยวไว้ในพื้นที่เดียวกัน ที่ดินโครงการขนาดใหญ่ 66-1-48.5 ไร่ มีจำนวนบ้านพักอาศัยรวม 495 ยูนิต ถนนทางเข้า-ออกโครงการติดซอยสุขสวัสดิ์ 76 ตรงเข้ามา 200 เมตร จะถึงประตูทางเข้า-ออกหลักโครงการ

โดยประตูจะใช้เป็นแบบ Double Gate 2 ชั้น แยกส่วนผู้มาติดต่อ และ ส่วนของผู้พักอาศัย มีคลับเฮ้าส์ และ พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ที่ด้านหน้า บรรยากาศภายในโครงการร่มรื่นไปด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 6 ไร่ เดี๋ยวเราเข้าไปดูบรรยากาศจริงด้านในกันต่อได้เลยค่ะ

---

:: ตัวโครงการ ::

ป้ายชื่อโครงการ Q.District สุขสวัสดิ์ วงแหวนพระราม 3 ขนาดใหญ่ ตกแต่งตัวอักษรสี และ เส้นสาย 3 มิติสีทอง ผนังกรุกระเบื้องลายหินอ่อน ดูโดดเด่นเรียบหรูมีระดับ

ถนนเมนหลักด้านหน้าพื้นคสล. ความกว้าง 16 เมตร ทางเข้าโครงการจะมีระยะห่างจากโซนพักอาศัยกว่า 200 ม. ช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก ปกป้องฝุ่นควันจากถนน ตลอดสองข้างทางตกแต่งสวนแนวตั้ง และ ต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นตั้งแต่เริ่มเข้าโครงการ

ตรงเข้ามา 200 เมตร จะเจอกับประตูทางเข้าหลัก แบบ Double Gate ติดตั้ง CCTV ฝั่งขาเข้า-ออก เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ระบบ Easy Pass เข้า-ออกโครงการโดยที่ไม่ต้องแตะบัตร

ประตูทางเข้า-ออกแบบ Double Gate แยกส่วนเฉพาะผู้อยู่อาศัยและผู้มาติดต่อ ตรงกลางเป็นป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

เข้า-ออกระบบ Easy Pass พร้อมติดตั้งกล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชม.

ผ่านประตูชั้นแรกเข้ามาจะเจอกับถนนเมนพื้น คสล. ความกว้าง 20 เมตร มีเกาะกลางถนนเพื่อแบ่งช่องรถเข้า และ ช่องรถออกไว้ให้แบบในภาพ โดยเกาะกลางมีการปูหญ้าสนาม พร้อมลงต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นให้แก่ผู้ใช้รถใช้ถนนในโครงการ

มองไปทางซ้ายมือเป็นคลับเฮ้าส์ และ สำนักงานขาย ติดกันเป็นที่จอดรถยนต์สำหรับลูกบ้านที่ออกมาใช้งานคลับเฮ้าส์ และ เอาไว้รองรับผู้มาติดต่อ

มองไปฝั่งขวาเป็นที่จอดรถยนต์กลางแจ้งเช่นเดียวกันค่ะ

ตรงเข้าไปเป็นประตูชั้นที่ 2 สำหรับลูกบ้านในโครงการเท่านั้น โดยการเข้า-ออกใช้เป็นระบบ Easy Pass เช่นเดียวกันค่ะ

ผ่านประตูชั้น 2 เข้ามาจะเจอกับสวนสาธารณะ, Bike Lane และ บ้านพักอาศัยภายในโครงการ

ภายในโครงการจะมีบ้านพักอาศัยหลายรูปแบบ ทั้งทาวน์โฮม , บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว

มองมาทางซ้ายมือเป็นสวนสาธารณะส่วนกลาง ขนาด 1 ไร่กว่า ๆ แต่ถ้าพูดถึงพื้นที่สีเขียวทั้งโครงการจัดให้มาเยอะมากถึง 6 ไร่ เลยค่ะ

วงเวียนกลับรถตั้งอยู่ตรงกลาง พื้นส่วนนี้เป็นถนน คสล. พิมพ์ลาย พร้อมลงต้นไม้ใหญ่ให้ 1 ต้น

ถนนเมนเส้นกลางของโครงการความกว้าง 12 เมตร

ถนนซอยโครงการกว้าง 9 เมตร

:: คลับเฮ้าส์ ::

มาดูรายละเอียดพื้นที่ส่วนกลางกันต่อค่ะ

ทางเข้าคลับเฮ้าส์จะอยู่ติดกับประตูชั้นแรกของโครงการ โดยลูกบ้านสามารถเข้า-ออกได้ 2 ทาง ทั้งจากทางนี้ และ จากทางสวนสาธารณะด้านในโครงการค่ะ

นอกจากบันไดสำหรับคนทั่วไป ก็จะมีทางลาดสำหรับผู้สูงอายุที่ใช้รถเข็นจัดเตรียมไว้ให้ด้วย

เข้ามาด้านในจะเป็นห้องรับรองขนาดใหญ่ ปัจจุบันใช้พื้นที่ส่วนนี้เป็นสำนักงานขาย

ห้องรับรองพื้นที่กว้างขวาง ดีไซน์หลังคาทรงจั่ว ผนังเป็นกระจกใสแผงใหญ่ เปิดรับวิวสวนสาธารณะ และ บ้านพักอาศัยในโครงการได้กว้างเต็มสายตาเลยค่ะ

จัดเตรียมชุดโซฟารับรองขนาดใหญ่ไว้ตามจุดต่าง ๆ ลูกบ้านสามารถออกมานั่งทำงาน เปิดรับวิวสวนชิว ๆ หรือ ใช้เป็นที่นัดพบพูดคุยกับเพื่อนบ้านในโครงการเดียวกับเราได้ด้วยนะคะ

ออกจากห้องรับรองมีโถงทางเดินขนาดใหญ่ ใช้เดินเชื่อมสู่พื้นที่ส่วนกลางอื่น ๆ ด้านในโครงการ

ซ้ายมือเป็นทางเดินที่เชื่อมสู่สระว่ายน้ำ และ ฟิตเนส ส่วนขวามือจะใช้เชื่อมต่อกับสวนสาธารณะขนาดใหญ่ด้านในโครงการค่ะ

เราพาไปดูสระว่ายน้ำ และ ฟิตเนสกันก่อน

คลับเฮ้าส์ตรงนี้จะประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำกลางแจ้ง พร้อมสระเด็ก, พื้นที่พักผ่อนริมสระ, Kid’s Room, ห้องฟิตเนส และ ห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิงค่ะ

สระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบน้ำเกลือขนาดใหญ่ สามารถว่ายออกกำลังกายจริงจังได้เลย

ข้างสระว่ายน้ำฝั่งขวา มีการทำเป็นมุมนั่งแช่ในน้ำ ล้อมรอบไปด้วยสวน และ ต้นไม้พันธุ์ใหญ่

สระว่ายน้ำเด็กอยู่ติดกับทางเดินข้างสระ เพื่อสะดวกต่อการดูแลของผู้ปกครอง

โดยข้างสระจะทำเป็นพื้นที่พักผ่อนแบบ Semi Outdoor ไว้ให้ จัดวาง Sunbed ให้ถึง 7 ตัว ไว้นั่งดูลูกหลานเล่นน้ำ หรือ จะนอนเล่นรับลมเย็น ๆ ก็ได้เลย

จากพื้นที่พักผ่อนมองออกมาจะเห็นวิวสระว่ายน้ำ และ วิวสวนสาธารณะขนาดใหญ่แบบ Panorama

ข้างสระว่ายน้ำอีกฝั่งเป็นห้อง Kid Rooms หรือ ห้องอเนกประสงค์

จุดชำระล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ

ทางเข้าห้องน้ำชาย-หญิง แบ่งแยกเป็นสัดส่วน

ห้องน้ำชายจัดฟังก์ชั่นให้ครบทั้งห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, โถสุขภัณฑ์ชาย และ เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า 2 ชุด

ห้องน้ำหญิงจัดฟังก์ชั่นให้ครบเช่นเดียวกัน

ถัดมาเป็นห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ เปิดรับวิวสวนสาธารณะ

ในห้องมีมุมสำหรับเด็ก ๆ พร้อมของเล่นจัดเตรียมไว้ให้แบบนี้

ถัดมาเป็นโซนของเครื่องออกกำลังกาย ผนังกระจกตัดแสงแผงใหญ่เข้ามุม

ขวามือเป็นมุมคาร์ดิโอ มีเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า และ ลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า 2 เครื่อง เปิดรับวิวพื้นที่สีเขียวได้กว้างเต็มสายตาแบบที่เห็นเลยนะคะ

ส่วนด้านหลังเป็นมุมเวทเทรนนิ่ง มีชุดบริหารกล้ามเนื้อเซ็ทกลาง, เครื่องเดินวงรี และ ม้านั่ง พร้อมบาร์เบลชุดกลาง 1 ชุด

มองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องฟิตเนส

ออกจากห้องฟิตเนสมาจะเจอกับทางขึ้น-ลงคลับเฮ้าส์อีกฝั่ง

เดินลงมาจะเจอกับสนามหญ้า และ ศาลพระภูมิประจำโครงการ

จากท้ายสระว่ายน้ำถ่ายกลับมาให้ดูภาพรวม

บรรยากาศภาพรวมคลับเฮ้าส์

ตรงมาซ้ายมือเป็นแปลงผักสวนครัว ลูกบ้านสามารถเก็บไปประกอบอาหารได้นะคะ

ศาลพระภูมิประจำโครงการ ตั้งอยู่ตรงข้ามกับแปลงผักสวนครัว

บรรยากาศภาพรวมภายในสวนร่มรื่นมาก

ทางเดินในสวนปูพื้นคอนกรีตทรายล้าง ป้องกันเท้าลื่น ตอนเย็น ๆ ที่แสงแดดเริ่มน้อยลง เหมาะที่จะออกมาเดินเล่นออกกำลังกายมากเลยค่ะ

บรรยากาศภาพรวมภายในสวนสาธารณะส่วนกลาง

ตรงมาตามทางเดินจะเจอกับ Co-Kitchen แบบในร่ม

ภายในทำเคาน์เตอร์ปูนเปลือยสำหรับเตรียมอาหารจัดปาร์ตี้เล็ก ๆ มีเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างจานจัดเตรียมไว้ให้ครบ รวมถึงมีชุดโต๊ะเก้าอี้-สนามหวายเทียมสีน้ำตาลจัดให้ 2 ชุดใหญ่ ๆ เลยค่ะ

ตรงมาจะเจอกับทางเดินรอบสวนแบบในภาพ

บ้านตัวอย่างแบบบ้านทาวน์โฮมจะตั้งอยู่ติดสวนแบบนี้ค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวม ร่มรื่นไปด้วยต้นไม้ใหญ่ สังเกตุว่าฐานรอบต้นไม้ทำออกมาได้กว้าง สามารถใช้เป็นม้านั่งเล่นได้ด้วยค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมฝั่งอาคารคลับเฮ้าส์

สนามหญ้ากว้าง ๆ เด็ก ๆ ออกมาหัดเดิน หรือ วิ่งเล่นทำกิจกรรมเสริมสร้างพัฒนาการกันได้เต็มทีไปเลย

Kid Game Zone มุมเสริมสร้างพัฒนาการของเด็ก ๆ

Kid Game Zone ที่ทางโครงการจัดมาให้ค่ะ

ถ่ายกลับมาให้ดูภาพรวมค่ะ

อย่างที่บอกไว้ข้างต้นว่าทางเดินสวนจะเชื่อมต่อกับส่วนอื่น ๆ ได้ทั้งหมดแบบนี้

มุมนี้เป็นสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องเล่นสนาม และ ม้าโยก

พื้นด้านในสนามเด็กเล่นใช้เป็นพื้นทรายสะอาด นอกจากจะให้เด็ก ๆ ได้เล่นทราย พัฒนากล้ามเนื้อต่าง ๆ ของร่างกายแล้ว ทรายละเอียดยังช่วยลดการกระแทกเวลาเด็ก ๆ หกล้มได้ด้วยค่ะ

ทางเดินกลับขึ้นไปที่อาคารคลับเฮ้าส์ด้านหน้าค่ะ

ทางเดินเล่นในสวน

บรรยากาศภาพรวมของสวนสาธารณะส่วนกลางค่ะ

---

:: แบบบ้าน ::

แบบบ้านของโครงการ Q.District สุขสวัสดิ์-วงแหวนพระราม 3 มีทั้งหมด 4 แบบ ดังนี้

• แบบบ้าน Maple
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดิน 18 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน Hemlock
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดิน 21 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน Cedar | บ้านแฝด 2 ชั้น
• ที่ดิน 35 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน Timber | บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
• ที่ดิน 50 ตร.วา.
• พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

สำหรับบ้านตัวอย่างที่เราจะพามาชมกันในวันนี้ มีทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ทั้งแบบทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าได้รับจะเป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง วัสดุมาตรฐานเกรดพรีเมียม หลังบ้านทาวน์โฮมลงเสาเข็ม รองรับการต่อเติมเอาไว้ให้ พร้อมติดตั้งสัญญาณกันขโมย, ปั๊มน้ำ และ ถังสำรองน้ำบนดินให้ครบทุกยูนิต ในส่วนของบ้านแฝด และ บ้านเดี่ยว จะมีนวัตกรรม Q Health ระบบจัดการอากาศภายในบ้านติดเพิ่มมาให้ด้วยค่ะ

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Maple ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 18.00 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถ ออกแบบบ้านมาสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้โทนสีอ่อน ช่วยให้บ้านไม่ร้อน

วัสดุบ้านเกรดพรีเมียม เทียบเท่าบ้านเดี่ยว ประตู-หน้าต่างกระบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิล ระบบไฟฟ้า LED ช่วยประหยัดพลังงาน ฝ้าเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร ให้ความโปร่ง โล่ง สบาย อากาศถ่ายเทได้สะดวก

ฝ้าชายคาระบายอากาศ ช่วยถ่ายเทความร้อนออกจากใต้หลังคา ทำให้บ้านไม่ร้อนอบอ้าว นอกจากนั้นยังช่วยลดอุณหภูมิภายในตัวบ้าน และ ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้าได้อีกด้วยค่ะ

บ้านมาตรฐานติดตั้งประตูรั้วเหล็กบานพับสีดำ ความสูง 1.5 เมตร

หน้าบ้านติดตั้งถังขยะฝังกำแพงบ้าน, กริ่งไร้สาย, กล่องจดหมาย + เลขที่บ้าน ให้เรียบร้อยค่ะ

ถังขยะฝังกำแพงของ DOS พร้อมฝาปิดมิดชิด ป้องกันกลิ่นรบกวน ตัวถังเป็นวัสดุ Polycomposite แข็งแรง คล้ายคอนกรีต ทนน้ำ ทนฝนได้ดี ที่สำคัญไม่ลามไฟด้วยค่ะ

หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร บ้านมาตรฐานเทพื้นคอนกรีตขัดหยาบ จอดรถยนต์ได้ 2 คัน เพดานติดโคม LED ให้ 1 ดวง ผนังด้านข้างมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ + ก๊อกสนามอย่างละ 1 จุด

ประตูบ้านแบบบานเลื่อน ผสมบานฟิกซ์ ลูกฟักเป็นกระจกเขียวตัดแสง ตัวบ้านฟิกจะช่วยเพิ่มช่องแสงให้แก่ภายในบ้าน ช่วยให้บ้านมีความโปร่งโล่ง รับแสงธรรมชาติในตอนกลางวันได้อย่างเต็มที่

ส่วนกรอบประตูบ้านเป็นไวนิลสีขาว ข้อดีของไวนิล คือจะไม่เจอกับปัญหาการกัดกินของปลวก มด มอด ไม่มีปัญหาการรั่วซึม เนื่องจากไม่มีรอยต่อ ทนต่อรังสี UV ไม่ผุกร่อน บิดงอ และไม่เป็นเชื้อไฟอีกด้วยค่ะ

ชานพักปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีน้ำตาล ยกพื้น 1 ขั้นบันได พร้อมติดจมูกบันไดกันลื่นให้เรียบร้อย

ติดกับประตูทางเข้าเป็นห้องเก็บของ มีประตูไม้บานเรียบ พร้อมือจับปิดมิดชิด ภายในมีพื้นที่ใช้งานขนาดกำลังดี เหมาะสำหรับเก็บพวกอุปกรณ์เครื่องมือช่างประจำบ้าน หรือ เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดรถยนต์

มองขึ้นไปด้านบนเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ที่เป็นช่องแสง ช่องระบายอากาศให้กับโถงบันไดด้านในบ้านค่ะ

เข้ามาภายในบ้านตัวอย่าง จะเจอกับมุมพักผ่อน มองต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร ความสูงพื้น-เพดาน เกือบ 3 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ผนังบ้านและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น

ในส่วนของบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง แบบบานเลื่อน กรอบไวนิลสีขาวเพิ่มมาให้ 2 จุดด้วยกัน สามารถเปิดรับแสง รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้บ้านดูโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วย

ภาพบ้านมาตรฐาน (แปลนสลับซ้าย-ขวา)

ไฟภายในได้เป็นโคม LED ทั้งหลัง ช่วยประหยัดพลังงาน และ ประหยัดค่าไฟ

โครงการจัดแปลนภายในแบบ Open Plan รองรับการใช้งานที่หลากหลาย และ สามารถเชื่อมโยงพื้นที่เข้าหากันได้ทั้งหมด บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และ ความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย เดี๋ยวเราไปดูรายละเอียดในแต่ละส่วนกันค่ะ

ภาพบ้านมาตรฐานพื้นที่สำหรับวางโซฟา และ โต๊ะทานอาหาร

มุมพักผ่อนทางโครงการจัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางทรงกลมให้ดูระยะใช้งาน

ตรงข้ามโซฟาเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี ทางโครงการบิวท์อิน Sideboard ความกว้าง ประมาณ 1.8 เมตร บ้านจริงเป็นผนังเปล่า ความกว้างอยู่ที่ 2.5 เมตร ด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า และ ช่องเสียบสายเคเบิลให้เรียบร้อย

ภาพบ้านมาตรฐานฝั่งโถงบันได, พื้นที่สำหรับวางทีวี, มุมเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง

มองกลับมาฝั่งหน้าบ้าน ระยะห่างโซฟา-ตู้วางทีวี กว้างถึง 2.2 เมตร นั่งดูทีวีได้สบาย ๆ ในระดับสายตาที่ดี เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ภาพบ้านมาตรฐาน

ถัดจากมุมนั่งเล่นเข้ามาเป็นมุมทานอาหาร ที่เชื่อมต่อกับมุมครัว และ พื้นที่ซักล้างหลังบ้านได้

มุมทานอาหารรองรับโต๊ะทานข้าวขนาดกลาง 4-6 ที่นั่ง ได้สบาย ๆ

ติดกับมุมทานอาหารเป็นมุมเตรียมอาหาร และ ห้องน้ำชั้นล่าง

มุมเตรียมอาหารขนาดพอเหมาะ บ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่เปล่า รองรับการต่อเติมเคาน์เตอร์ครัวเข้ามุมได้ ผนังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟให้พร้อมใช้งาน

ภาพมุมเตรียมอาหารบ้านมาตรฐาน ผนังด้านหลังบ้านจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบไวนิลสีขาว ขนาด 1.2 x 1.1 เมตร ให้ 1 บาน ไว้เปิดรับแสงธรรมชาติ รวมถึงเปิดระบายอากาศ ไล่ความอับชื้นได้ดีค่ะ

ประตูห้องน้ำ PVC สีขาว บานเกร็ดล่าง ลูกบิดประตูทรงกลมกดล็อกมาตรฐาน

ห้องน้ำชั้นล่างปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น ผนังตกแต่งกระเบื้องแกรนิตโต้โทนสีเทาเข้ม และ เทาอ่อน สุขภัณฑ์มาตรฐานในห้องน้ำของ American Standard ทั้งหมดค่ะ

พื้นที่ใช้งานภายในห้องน้ำชั้นล่างขนาดเหมาะ ไม่เล็ก ไม่ใหญ่จนเกินไป

อ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ American Standard ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน ผนังด้านข้างติดรางแขวนผ้าสแตนเลสให้ 1 ชิ้น

อ่างล้างหน้าขนาดมาตรฐาน หน้าอ่างวางของใช้จุกจิกได้เล็กน้อย ตัวก๊อกใช้แบบทรงสูง เพื่อการใช้ได้อย่างสะดวก

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ American Standard พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบ สายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบเซ็ท

ส่วนอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ American Standard พร้อมที่วางสบู่ฝังกำแพงให้ 1 ชิ้น

พื้นที่อาบน้ำอยู่ตรงปลายโถสุขภัณฑ์

ออกจากห้องน้ำไปต่อกันที่พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน

ประตูทางออกไปลานซักล้างของจริงรูปแบบเดียวกันกับประตูหน้าบ้าน คือมีทั้งแบบบานเลื่อน และ บานฟิกซ์ด้านบน

บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องครัวปิด และ มุมจิบชา-กาแฟให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ซักล้างหลังบ้านมาตรฐาน ขนาด 5.7 x 2.0 เมตร เทพื้นคสล.ปาดเรียบ มีการลงเสาเข็มยาวเท่าตัวบ้าน พร้อมผนังปูนฉาบเรียบทาสีพื้น รองรับการต่อเติมให้พร้อม รวมถึงเดินงานระบบประปา-ระบบไฟฟ้าต่าง ๆ + ติดตั้งปั๊มน้ำ-ถังสำรองน้ำบนดินให้พร้อมใช้งานค่ะ

จากพื้นที่ซักล้างมองกลับเข้ามาภายในบ้าน

บรรยากาศภาพรวมบริเวณมุมพักผ่อน และ มุมทานอาหาร

โถงบันไดอยู่ติดกับประตูทางเข้า ขวามือมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน ใช้เป็นช่องแสงให้โถงบันได รวมถึงเปิดรับลม, ระบายอากาศได้ด้วยค่ะ

บันไดบ้านรูปตัว U โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าบันไดไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ลูกตั้งบันไดทาสีขาว

ติดตั้งราวจับต่อเนื่องไปจนถึงชั้นบน

มองขึ้นไปด้านบนมีโคมไฟ LED ให้ 1 ดวง ติดกันมีช่องแสงธรรมชาติให้ 1 จุด ช่วยประหยัดพลังงาน

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นบ้านปูด้วยลามิเนตลายไม้สีอ่อน ความสูงพื้น-ฝ้าเพดานเกือบ 3 เมตร เท่าชั้นล่าง ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วย 3 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ แบบ Double Access

เริ่มจากห้องน้ำกันก่อน ประตูห้องน้ำเหมือนกันกับชั้นล่างทุกประการ

ข้างประตูห้องน้ำเป็นตำแหน่งของกล่องควบคุมสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic เชื่อมต่อกับโทรศัพท์มือถือ ติดตั้งให้มาตรฐานทุกหลัง

ห้องน้ำแบบหน้ากว้างขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้ พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทาเข้ม ผนังกรุกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม สลับด้วยแกรนิตโต้ลายหินอ่อนที่บริเวณส่วนอาบน้ำ ตรงกลางมีหน้าต่างกระจกฝ้าแบบบานกระทุ้งให้ 1 ชุด ส่วนสุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ American Standard ทั้งหมด

ซ้ายมือติดอ่างล้างหน้าแบบแขวนผนัง ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ American Standard หน้าอ่างวางของใช้ได้เล็กน้อย ผนังติดกระจกเงาสี่เหลี่ยมให้ 1 บาน

ตรงกลางเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush พร้อมอุปกรณ์ประกอบ สายชำระ, ที่แขวนกระดาษทิชชู่ และ ราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ครบเซ็ท

ขวามือเป็นส่วนอาบน้ำ ติดฝักบัว Hand Shower ก๊อกน้ำก้านโยก พร้อมราวปรับระดับ + ที่วางสบู่ฝังกำแพง ผนังเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อมใช้งาน

พื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ พร้อมก่อธรณีสูง 5 ซม. เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาก หากใครที่ชอบความเป็นสัดส่วนหน่อย จะติด Shower Box หรือ ม่านกันน้ำเพิ่มเติมเข้าไปก็ได้ค่ะ

มองขึ้นไปด้านบนมีช่องรับแสงธรรมชาติแบบแนวยาวให้ 1 จุด เพดานติดพัดลมระบายอากาศให้อีก 1 เครื่อง

ถ่ายกลับมาให้ดูภาพรวมค่ะ ห้องน้ำฟังก์ชั่นแบบ Double Access เข้า-ออกได้ทั้งจากโถงบ้านชั้น 2 และ จากห้องนอนใหญ่แบบในภาพ

ไปต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน

ประตูห้องนอนทั้งหมด เป็นประตูไม้ HDF บานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อกมาตรฐาน

เปิดประตูเข้ามาจะเจอมุมมองแบบนี้นะคะ คือเป็นห้องนอนแบบหน้ากว้าง สามารถแบ่งการใช้งานได้สองฝั่ง

ภาพบ้านมาตรฐาน

ฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน วางเตียงนอน ขนาด 5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ลงตัว

ข้างเตียงนอนทั้ง 2 ฝั่ง มีพื้นที่เหลือพอประมาณ สามารถวางโต๊ะหัวเตียง, ชั้นวางของขนาดเล็ก หรือ โคมไฟตั้งพื้นเพิ่มเติมเข้าไปได้

ภาพบ้านมาตรฐานฝั่งเตียงนอน ที่ผนังห้องเดินงานระบบไฟฟ้า, เต้าเสียบปลั๊กไฟ, สายโทรศัพท์บ้าน และ ช่องเสียบเคเบิลทีวีให้ตามจุดต่าง ๆ เรียบร้อย

ข้างเตียงฝั่งซ้ายมือมีพื้นที่ลึกลงไปตามแปลนบ้าน ทางโครงการบิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้ง ขนาด 1.8 เมตร พอดีผนังให้ดูเป็นไอเดีย

ภาพบ้านมาตรฐาน บริเวณโต๊ะเครื่องแป้ง

ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบไวนิลสีขาวบานใหญ่ เปิดรับวิวฝั่งหน้าบ้านได้เต็มสายตา นอกจากนั้นยังเปิดรับแสงธรรมชาติได้ดี ด้วยเพดานห้องที่สูงเกือบ 3 เมตร แล้วด้วย แสงธรรมชาติจะยิ่งช่วยให้ภายในห้องดูโปร่ง โล่ง พักผ่อนได้อย่างสบาย ๆ เลยค่ะ

อีกฝั่งเป็นส่วนของ Walk in Closet และ ประตูห้องน้ำ มีการต่อเติมพาร์ทิชั่นแนวตั้ง พร้อมชั้นวางทีวีให้ดูระยะใช้งาน

ภาพบ้านมาตรฐาน ซ้ายมือเป็นประตูห้องน้ำ ขวามือเป็นหน้าต่างกระจกบานเปิด ข้อดีคือรับแสง รับลม ระบายอากาศได้ และ ยังช่วยให้พื้นที่บริเวณนี้โปร่ง ไม่อับทึบ ส่วนผนังตรงกลางติดตั้งแอร์ Wall Type ขนาด 13,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ด้านในวางตู้เสื้อผ้าบานเปิด ขนาด 1.6 เมตร เกือบพอดีผนังห้องให้ดูระยะใช้งาน

ภาพบ้านมาตรฐาน

บรรยากาศภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่

ออกมาต่อกันที่ห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน

ภาพบ้านมาตรฐาน

ภายในห้องนอน 2 เป็นห้องนอนขนาดกลาง สามารถวางเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ภาพบ้านมาตรฐาน

มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบไวนิลสีขาว ขนาด 1.4 x 1.1 เมตร ให้ 1 บาน ตำแหน่งตามภาพ

ปลายเตียงบิวท์อินโต๊ะอเนกประสงค์ สำหรับนั่งแต่งหน้า-นั่งทำงาน ติดกันเป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิด ขนาด 90 ซม. ให้ดูระยะใช้งาน

พื้นที่ใช้งานข้างเตียงเหลือกว้างพอสมควร สามารถเพิ่มเตียงนอนเป็น 5 ฟุต รวมถึงใช้งานอย่างอื่นได้สะดวก

ห้องนอน 3 เป็นห้องที่เล็กที่สุดของบ้าน แต่ก็สามารถวางเตียงนอน 3.5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้เช่นเดียวกัน

ภาพบ้านมาตรฐาน จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้ 1 บาน ตำแหน่งฝั่งหลังบ้านค่ะ

ข้างเตียงจัดเป็นมุมอ่านหนังสือให้ดูเป็นแนวทาง ส่วนพื้นที่ใช้งานด้านข้างเหลือกว้างเหมือนกัน เลื่อนเก้าอี้ เดินเข้า-ออกห้องพัก รวมถึงเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวกทีเดียวค่ะ

ปลายเตียงพื้นที่ลึกลงไปตามแปลน บ้านตัวอย่างบิวท์อินตู้เก็บของพอดีพื้นที่ให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงสามารถปรับฝั่งเตียงนอน แล้วใช้พื้นที่จริงนี้เป็นมุมทำงานก็ได้นะคะ จุดนี้จะได้รับแสงธรรมชาติจากหน้าต่างด้านข้างที่เพียงพอเลยค่ะ

---

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นแบบบ้าน Cedar บ้านแฝด 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น ที่ดิน เริ่มต้น 35 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

การออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้โทนสีอ่อน ตัดด้วยสีเทาไล่ระดับ ดูอบอุ่น ประตู-หน้าต่างกระบานใหญ่ กระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิล ระบบไฟฟ้า LED ช่วยประหยัดพลังงาน ฝ้าเพดานสูงโปร่งเกือบ 3 เมตร โปร่งโล่งสบาย

ในส่วนของบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวจะติดตั้งนวัตกรรม Q Health ที่เป็นระบบจัดการอากาศภายในบ้านด้วย ACV ที่จะช่วยเติมอากาศให้ที่อยู่อาศัย ด้วยการหมุนเวียนอากาศจากภายนอกสู่ภายใน ทำให้ผู้อยู่อาศัยมีสุขภาพที่ดี และทำให้อากาศภายในบ้านสบายยิ่งขึ้น

ประตูรั้วบ้านเหล็กทาสีดำกันสนิมแบบรางเลื่อน ความสูง ประมาณ 1.5 เมตร

ติดกันเป็นซุ้มประตูบานสวิงสำหรับคนเดิน ที่กำแพงติดไฟกิ่ง, ป้ายเลขที่บ้าน และ กริ่งไร้สายให้ในตำแหน่งที่ใช้งานได้สะดวก

ที่จอดรถพื้นคสล.ขัดหยาบ รองรับการจอดรถยนต์ได้ 2 คัน

ฝ้าเพดานโรงจอดรถยิปซั่มบอร์ดแบบกันชื้นฉาบเรียบ ติดโคมไฟดาวน์ไลท์ LED ให้ 1 ดวง ผนังข้างบ้านมีเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ก๊อกสนามสำหรับต่อสายยางล้างรถมาให้ 1 จุด

ด้านในมีประตูทางเข้ารองให้ 1 บาน ตัวประตูเป็นบานไวนิลสีขาว มือจับประตูก้านโยก มีชานพักสูง 1 ขั้นบันได ช่วยป้องกันฝุ่น และความชื้นจากโรงจอดรถ

*ข้อดีของการที่มีประตูบริเวณที่จอดรถ คือช่วยให้การขนย้ายของจากรถยนต์ เข้าสู่บ้านได้อย่างสะดวก เวลาฝนตก ก็ไม่ต้องเดินตากฝนไปเข้าที่ประตูหลัก สามารถใช้ประตูรองในส่วนนี้เชื่อมสู่ด้านในได้เลย สะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวันเป็นอย่างมากเลยค่ะ

หน้าบ้านเป็นสนามหญ้า สามารถจัดสวนหย่อม ปลูกไม้ดอกไม้ประดับเพิ่มความร่มรื่นเข้าไปได้

ข้างบ้านเป็นสนามหญ้า และ ไม้ประดับแนวรั้ว ส่วนนี้ทางโครงการจัดมาให้เรียบร้อย ตรงเข้าไปด้านในเทพื้นคสล.ปาดเรียบ พร้อมติดตั้งถังสำรองน้ำ และ ปั๊มน้ำมาให้มาตรฐานทุกหลังค่ะ

ประตูทางเข้าหลักเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง ชายคาติดไฟ LED ให้ 1 ดวง สำหรับกรอบประตู-หน้าต่างที่เป็นแบบบานเลื่อนทั้งหมดใช้เป็นกรอบไวนิล ที่มีคุณสมบัติเด่น คือ แข็งแรงทนทาน ทนต่อความชื้น ไม่เปลี่ยนรูป ไม่บวมน้ำ ไม่ลามไฟ ป้องกันแมลงกัดแทะ ทนแรงกระแทก ช่วยลดเสียงรบกวน และ ทำความสะอาดได้ง่าย

เฉลียงบ้านปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นสีเทา ติดจมูกบันไดมาให้เรียบร้อย ยกพื้นสูงจากที่ดินขึ้นมา 2 ขั้นบันได พื้นที่ใช้งานขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถวางชั้นวางรองเท้า, ที่ใส่ร่ม หรือ วางต้นไม้กระถางเพิ่มเติมเข้าไปได้ค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในบ้าน จะเจอกับมุมพักผ่อนเป็นส่วนแรก ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร การออกแบบแปลนภายในเป็นแบบ Open Plan เชื่อมพื้นที่แต่ละส่วนเข้าหากันได้ทั้งหมด บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และ ความสวยงามเพื่อเป็นไอเดีย

ความสูงเพดาน 2.8 เมตร โปร่งโล่ง อากาศถ่ายเทได้สะดวก พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลังค่ะ

ภาพรวมฝั่งขวามือเป็นมุมพักผ่อน และ มุมทานอาหาร

ภาพรวมฝั่งซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี, มุมเตรียมอาหาร, โถงบันได, ห้องน้ำชั้นล่าง และ ห้องนอน 4

มุมพักผ่อนจัดวางโซฟาขนาดใหญ่แบบ 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดพอเหมาะ มาให้ดูระยะใช้งาน ผนังด้านหลังโซฟามีหน้าต่างแบบบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด ใช้เปิดรับแสง-รับลมธรรมชาติได้อย่างเต็มที่ แถมยังช่วยให้มุมพักผ่อนมีความโปร่งโล่งขึ้นอีกด้วยค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี จุดนี้เราสามารถวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว, บิวท์อิน หรือ แขวนทีวีจอใหญ่ก็ได้ ที่ผนังมีการเดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟ และ ช่องเสียบสายเคเบิลจัดเตรียมเอาไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน

ถัดมาเป็นมุมทานอาหาร มีพื้นที่ใช้งานขนาดกำลังดี สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 4-6 ที่นั่งได้ รอบ ๆ มีพื้นที่เหลือให้เลื่อนเก้าอี้ และเดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก ผนังด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่มาให้ 1 ชุด ส่วนด้านข้างเป็นประตูบานเลื่อน ใช้เชื่อมต่อกับสวนด้านข้างได้นั่นเองค่ะ

ภาพรวมภายในบ้านบริเวณมุมพักผ่อนและมุมทานอาหาร

ไปดูฟังก์ชั่นที่ปีกซ้ายของตัวบ้านกันต่อ

ถัดจากมุมทานอาหารเข้ามา จะเป็นมุมเตรียมอาหารที่ทางโครงการจัดมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงจะเป็นพื้นที่เปล่า สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามความต้องการ

ถัดออกไปเป็นประตูทางออกไปลานซักล้างหลังบ้าน ตัวประตูเป็นไวนิลบานเรียบสีขาว ลูกบิดกลมกดล็อก

หลังบ้านจริงลดพื้นจากตัวบ้าน ประมาณ 10 ซม. เพื่อกันความชื้น และสิ่งสกปรกต่าง ๆ มีการเทพื้นคสล.ปาดเรียบ พร้อมก๊อกสนาม สำหรับทำเป็นลานซักล้างไว้ให้ ส่วนรอบ ๆ จะเป็นสนามหญ้าที่ต่อเนื่องมาตั้งแต่หน้าบ้านนั่นเองค่ะ

มองกลับเข้ามาภายในบ้าน ตรงข้ามกับประตูลานซักล้างเป็นโถงบันไดและห้องเก็บของ

เลี้ยวขวามาจะเจอกับห้องน้ำชั้นล่างและห้องนอน 4 / โดยห้องน้ำจะได้เป็นประตู PVC บานเกร็ดล่าง มือจับสเตนเลสก้านโยก และ ประตูห้องนอนเป็นไม้บานเรียบทาสีขาวน้ำมัน มือจับก้านโยกทั้งหมดค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างขนาดพอเหมาะ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกลายไม้ ผนังกรุกระเบื้องเซรามิกโทนสีเทา สุขภัณฑ์ใช้เป็นของ American Standard ทั้งหมด โดยติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ มี Low Wall Top หินแกรนิต วางของใช้ได้เยอะ ติดกระจกเงาขนาดใหญ่ให้ 1 บาน และมีหน้าต่างกระจกฝ้าทรงสูง แบบบานผสมมาให้ 1 ชุดค่ะ

มาต่อกันที่ห้องนอน 4 บ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่นอ่านหนังสือมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านจริงสามารถปรับเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้ เนื่องจากมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนชุดใหญ่ให้ถึง 2 ฝั่ง และตำแหน่งห้องก็อยู่ติดกับห้องน้ำ และประตูทางเข้ารอง สะดวกต่อการใช้งานเป็นอย่างดี

หน้าต่างบานเลื่อนฝั่งหน้าบ้าน มองออกมาเห็นโรงจอดรถ และ บรรยากาศภายในโครงการ ทั้งยังได้ความโปร่งโล่งสบาย เปิดรับลม ระบายอากาศได้ดีทีเดียว

จากหน้าห้องนอน 4 มองตรงออกมา ผนังขวามือตรงข้ามกับห้องน้ำมีหน้าต่างช่องแสงมาให้ 1 จุด ทำให้โถงทางเดินส่วนนี้ไม่อับทึบ ประหยัดพลังงาน ตอนกลางวันแทบจะไม่ต้องเปิดไฟฟ้าเลยก็ว่าได้

บันไดบ้านโครงสร้างพรีแคส แข็งแรง ทนทาน เดินขึ้น-ลงไม่มีเสียง หน้าบันไดเป็นไม้ยางพาราประสานสีอ่อน ราวบันไดโครงเหล็กสำเร็จรูปทำสีขาว มือจับยางพาราประสานชนิดเดียวกันกับลูกนอน

ข้างโถงบันไดเป็นประตูทางเข้ารอง ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องเก็บของ

เปิดออกมาได้มุมมองแบบในภาพ

ส่วนห้องเก็บของมีประตูไม้ปิดมิดชิด ภายในปูพื้นกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมติดโคมไฟให้แสงสว่างมา 1 ดวง

ขึ้นไปดูรายละเอียดชั้น 2 กันต่อ

ชานพักมีหน้าต่างกระจกบานฟิกซ์ทรงสูงติดมาให้ 1 ชุด

ราวบันไดติดต่อเนื่องขึ้นไปจนถึงโถงบ้านชั้น 2

พื้นบ้านชั้น 2 ปูไม้ลามิเนตสีธรรมชาติ หนา 8 มม. ตำแหน่งของห้องนอนใหญ่จะอยู่ทางขวามือ ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3 จะอยู่ทางซ้ายมือ มีทั้งฝั่งหน้าบ้านและฝั่งหลังบ้าน ตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ใช้งานร่วมกัน

เข้าไปดูห้องน้ำกันก่อน ประตูห้องน้ำและประตูห้องพักรูปแบบเดียวกันทั้งหลัง ข้างประตูห้องน้ำเป็นตำแหน่งของกล่องควบคุมสัญญาณกันขโมย ที่มุมผนังจะเป็นตำแหน่งของกล่องควบคุมไฟฟ้าบ้านและกล่องควบคุมระบบ Q Health ค่ะ

ห้องน้ำแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้งส่วนเปียกไว้ให้ สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ทั้งหมด ติดมาให้ตำแหน่งตามภาพ หลังอ่างมี Low Wall และ กระจกเงาบานใหญ่ หลังโถสุขภัณฑ์มีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งให้ 1 ชุด ส่วนเปียกมี Shower Box ติดเพิ่มมาให้แบบนี้เลย

ไปต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ ที่มีห้องน้ำ และระเบียงพักผ่อนในตัว

เข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่พักผ่อนแบบในภาพ พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง รองรับเตียงนอนขนาด 6 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่น ๆ ได้ครบเซ็ท

ปลายเตียงเหมาะสำหรับติดชั้นเล็ก ๆ หรือทีวีแบบแขวน ผนังเดินงานระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสายเคเบิลให้พร้อมต่อใช้งาน

ข้างเตียงนอนเป็นประตูระเบียงฝั่งหน้าบ้าน

ระเบียงเป็นแบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น พร้อมติดราวกันตกเหล็กทาสีดำมาให้แบบในภาพ

มองลงมาเห็นวิวสวนหย่อมหน้าบ้านแบบนี้

มองกลับมาอีกฝั่งเป็น Walk in Closet และ ห้องน้ำในตัว

ข้างเตียงจัดวางเก้าอี้พักผ่อนให้ดูเป็นไอเดีย 1 ตัว ด้านหลังมีหน้าต่างกระจกบานสูงติดมาให้ 1 ชุด ถัดเข้าไปสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง และ ตู้เสื้อผ้าได้

ห้องน้ำตกแต่งกระเบื้องคุมโทนเดียวกันทั้งหลัง แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกด้วย Shower Box บานเลื่อนเข้ามุมมาให้ มีหน่าต่างกระจกบานผสมชุดใหญ่ให้เช่นเดียวกัน แต่สิ่งที่พิเศษกว่าห้องอื่น ๆ คือจะได้โถสุขภัณฑ์เป็นแบบระบบอัตโนมัติที่ประหยัดน้ำ เสียงเบา สะดวกและง่ายต่อการใช้งานค่ะ

ตรงข้ามกับห้องนอนใหญ่ เป็นห้องนอนรอง ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 ฝั่งหน้าบ้าน ที่มีระเบียงพักผ่อนส่วนตัว ส่วนขวามือเป็นห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน

เข้ามาดูห้องนอน 2 กันก่อน พื้นที่ใช้งานขนาดพอเหมาะ รองรับเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน 2-3 ชิ้นกำลังดี จุดเด่นของห้องนี้คือได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่เกือบเต็มผนังและมีระเบียงพักผ่อนแบบส่วนตัวด้านใน

หน้าต่างฝั่งหน้าบ้านขนาดใหญ่เกือบเต็มผนังห้องแบบนี้เลย โดยจะมีทั้งแบบบานฟิกซ์และบานกระทุ้งให้ 2 ชุด เปิดรับวิวหน้าบ้านได้กว้าง รับแสงตอนกลางวันได้เยอะ บ้านไหนสมาชิกครอบครัวยังไม่เยอะ อาจจะทำห้องนี้เป็นห้องทำงานก็ลงตัว รับรองว่าได้แสงธรรมชาติที่เพียงพอต่อการใช้งานแน่นอนค่ะ

ระเบียงพักผ่อนด้านนอกขนาดใหญ่ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น พร้อมก่อผนังปูน และติดราวกันตกฝั่งหน้าบ้านให้เรียบร้อย จุดนี้สามารถวางโต๊ะกาแฟ หรือจัดเป็นสวนขนาดเล็กก็ทำได้ค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องนอน 2

ห้องนอน 3 ขนาดพอ ๆ กันกับห้องนอน 2 เพียงแต่ห้องนี้จะไม่มีระเบียงส่วนตัว แต่ก็จะได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนเพิ่มเข้ามาถึง 2 ชุดด้วยกัน ในเรื่องของแสงสว่าง การระบายอากาศ และความโปร่งโล่งไม่แพ้ห้องอื่น ๆ แน่นอน

ห้องนี้รองรับเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐาน 2-3 ชิ้นได้เช่นเดียวกันค่ะ

ภาพรวมภายในห้องนอน เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์เข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่เหลือใช้งานสบาย ๆ

---

บ้านตัวอย่างแบบสุดท้าย คือ แบบบ้าน Timber เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น หลังใหญ่ สไตล์โมเดิร์น ที่ดิน เริ่มต้น 50 ตร.วา. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน และ ระบบ Q Health ภาพรวมฟังก์ชั่นภายในบ้านได้มาคล้าย ๆ กันกับบ้านแฝดค่ะ แต่บ้านเดี่ยวนี้จะมีพื้นที่ขยายใหญ่ขึ้นมา เดี๋ยวเราเข้าไปรายละเอียดภายในกันต่อได้เลยค่ะ

การออกแบบบ้านมาในสไตล์โมเดิร์นเช่นเดียวกัน แตกต่างกันที่โทนสีภายนอก แบบบ้านเดี่ยวจะใช้เป็นสีน้ำตาลอมแดง ตัดกับฟาสาดสีเข้ม ซึ่งโดยรวมแล้วดูอบอุ่น น่าพักผ่อน รอบบ้านมีการปูหญ้า จัดสวนตามมาตรฐานโครงการเอาไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

ประตูรั้วเหล็กรางเลื่อนรูปแบบเดียวกันกับบ้านแฝด

ติดกันเป็นซุ้มประตูบานสวิง สำหรับคนเดินเช่นเดียวกันค่ะ กำแพงติดไฟกิ่ง, ป้ายเลขที่บ้าน และ กริ่งไร้สายให้มาตรฐานทุกยูนิต

ที่จอดรถแยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน ป้องกันพื้นทรุดตัวในอนาคต รองรับการจอดรถยนต์ในร่มได้ 2 คัน

ด้านในโรงจอดรถได้มาเหมือนบ้านแฝดทุกประการ ขวามือมีประตูทางเข้ารอง เชื่อมต่อกับภายในบ้านได้เลย

ถัดจากโรงจอดรถมาหน้าบ้านเป็นพื้นที่สวน ปูสนามหญ้า แต่งสวนมาตรฐานไว้ให้รอบบ้าน

ข้างบ้านได้พื้นที่สวนขนาดค่อนข้างใหญ่ บ้านไหนมีลูกวัยกำลังเตาะแตะ ตอนเย็น ๆ ใช้สนามหญ้าภายในบ้านเป็นพื้นที่เสริมสร้างพัฒนาการของลูก ๆ ได้เลยค่ะ

เชื่อมต่อมาด้านหลังจะเป็นสนามหญ้า และ ลานซักล้างแบบนี้ ในส่วนของปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำมีมาตรฐานให้ทุกยูนิตอยู่แล้วนะคะ

ประตูทางเข้าหลักเป็นแบบบานเลื่อน ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิลสีเทา มีบานฟิกซ์ด้านข้างใช้เป็นช่องแสงธรรมชาติ ช่วยให้ภายในบ้านมีความโปร่งโล่ง เพดานติดโคมไฟ LED ให้ 1 ดวง ชานพักหน้าบ้านปูพื้นกระเบื้องเซรามิก ติดจมูกบันไดกันลื่น ยกขึ้นมาให้ 2 ขั้นตามภาพ

เปิดประตูเข้ามาด้านในบ้านจะเห็นว่าฟังก์ชั่นโดยรวมได้มาเหมือนกันกับบ้านแฝด แตกต่างกันที่พื้นที่ใช้สอยที่บ้านเดี่ยวจะกว้างขึ้น ได้ความโปร่งสบายมากขึ้น ความสูงเพดานเกือบ 3 เมตร พื้นบ้านชั้นล่างปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม 60 x 60 ซม. ผนังและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านเป็นแบบดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลังเช่นเดียวกัน

ส่วนแรกของบ้านเป็นมุมพักผ่อนขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเป็นมุมทานอาหาร ช่องแสงภายในบ้านได้มาตำแหน่งตามภาพ ตอนกลางวันภายในบ้านจะโปร่งสบาย วันไหนอากาศดีดี สามารถเปิดหน้าต่าง ประตูบานเลื่อนทุกบาน เพื่อรับลมเย็น ๆ ได้เลย

มุมพักผ่อนสามารถวางโซฟาเซ็ทใหญ่ได้สบาย ๆ ระยะใช้งานตรงกลางเหลือ ๆ เดินเข้า-ออกได้ง่าย ดูหนังได้ในระดับสายตาที่ดี

ตรงข้ามบ้านจริงเป็นผนังเปล่า ในส่วนของบ้านเดี่ยวสามารถวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือจะบิวท์อินชั้น ติดทีวีแขวนได้เลยตามชอบ ผนังเดินงานระบบไฟฟ้ามาตรฐานมาให้พร้อมต่อใช้งาน

ถัดเข้ามาเป็นมุมทานอาหาร บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะทานข้าว ขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน บ้านจริงสามารถเพิ่มเป็น 6-8 ที่นั่งได้สบาย ๆ และบริเวณนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ และ ประตูบานเลื่อนใช้เชื่อมต่อสวนข้างบ้านได้ด้วย

ติดกับมุมทานอาหารเป็นมุมเตรียมอาหาร และ ประตูหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างต่อเติมเคาน์เตอร์ ทำซิงค์ล้างจานมาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านจริงเป็นพื้นที่เปล่าเช่นเดียวกัน สามารถปรับฟังก์ชั่นอื่น ๆ ได้ตามชอบเลยค่ะ

ประตูทางออกไปหลังบ้าน

ถัดไปเป็นโถงบันได, ห้องเก็บของ และ ประตูรอง เดินตามโถงทางเดินเข้าไปจะเจอกับห้องน้ำชั้นล่างและห้องนอน 4

เดินตรงเข้ามาจะเจอกับห้องน้ำชั้นล่าง และ ห้องนอน 4

ห้องน้ำฟังก์ชั่นเดียวกันกับบ้านแฝด แต่ขนาดจะใหญ่ขึ้นมาหน่อย และการตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังจะดูหรูหรากว่าเล็กน้อย

ห้องนอน 4 ในบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องนั่งเล่นให้ดูเป็นไอเดีย อย่างที่บอกว่าตำแหน่งของห้องนี้อยู่ติดทั้งห้องน้ำ และ ประตูรอง สามารถทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้อย่างลงตัว

หน้าต่างกระจกบานเลื่อนให้มา 2 ชุด เช่นเดียว ทำให้ภายในห้องมีความโปร่งโล่ง มีแสงธรรมชาติที่เพียงพอต่อการใช้งาน

จากหน้าห้องนอน 4 มองตรงออกมา ขวามือมีหน้าต่างช่องแสงให้ 1 ชุด เช่นเดียวกัน

บันไดพรีแคส ลูกนอนไม้ยาพาราประสาน ติดราวเหล็กสำเร็จรูปทาสีขาว มือจับชนิดเดียวกันกับลูกนอน ข้างบันไดเป็นห้องเก็บของ และประตูรองนั่นเอง

จากประตูรองเปิดออกมาได้มุมมองแบบในภาพ

ขึ้นไปดูรายละเอียดชั้น 2 กันต่อ

ราวบันไดติดต่อเนื่องถึงโถงชั้น 2 เช่นเดียวกัน

ฟังก์ชั่นบ้านชั้น 2 ประกอบไปด้วยห้องนอนใหญ่ ฝั่งหน้าบ้าน, ห้องนอน 2-3 ฝั่งซ้ายมือ ตรงกลางเป็นห้องน้ำที่ใช้งานร่วมกัน / พื้นบ้านชั้น 2 ปูลามิเนตลายไม้ หนา 8 มม. ความสูงพื้น-เพดานเกือบ 3 เมตร ส่วนตำแหน่งกล่องควบคุมสัญญาณกันขโมยและระบบ Q Health ติดมาให้ที่เดียวกันกับแบบบ้านแฝดค่ะ

เข้าไปดูห้องน้ำตรงโถงบ้านกันก่อน

ฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกับบ้านแฝดแบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนเปียกด้วย Shower Box มาให้ สุขภัณฑ์ทั้งหมดของ American Standard

ไปต่อกันที่ห้องนอนใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน

เดินเข้ามาด้านในห้องนอน จะแบ่งการใช้งานเป็นสองส่วนหลัก ๆ คือ ฝั่งขวามือเป็นส่วนของเตียงนอน ด้านหน้าเป็นระเบียงพักผ่อน ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็น Walk in Closet และ ห้องน้ำในตัวค่ะ

เริ่มจากทางขวามือกันก่อน ตรงนี้จะเป็นพื้นที่พักผ่อน วางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ได้ครบเซ็ท

บ้านตัวอย่างจัดวางเตียงนอน ขนาด 6 ฟุต ให้ดูระยะใช้งาน ข้างเตียงยังมีพื้นที่เหลือสามารถวางโต๊ะหัวเตียง หรือ โคมไฟตั้งพื้นได้

ปลายเตียงเหลือพื้นที่เยอะ สามารถวางชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ได้ ผนังมีหน้าต่างทรงสูงมาให้ถึง 3 ชุด ด้วยกัน

ไปต่อกันที่ระเบียงส่วนตัวฝั่งหน้าบ้าน ตำแหน่งประตูจะอยู่ติดกับเตียงนอน / ประตูระเบียงแบบบานเลื่อนกระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิลสีขาว ลดพื้นลงเล็กน้อย เพื่อป้องกันฝุ่น, ความชื้น และ สิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ด้านในห้องนอน

ระเบียงพักผ่อนแบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น พร้อมติดราวกันตกความสูง 1 เมตร

มองลงมาเห็นสนามหญ้าหน้าบ้านแบบนี้

มองกลับเข้ามาภายในห้องนอน เป็น Walk in Closet และ ห้องน้ำในตัว

ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือเป็น Walk in Closet บ้านจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง ไม่มีประตูบานเลื่อนให้นะคะ

Walk in Closet ขนาดใหญ่ใช้ได้เลยค่ะ สามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ

ห้องน้ำจัดฟังก์ชั่นมาให้ครบครัน พิเศษคือได้โถสุขภัณฑ์ระบบอัตโนมัติเพิ่มเข้ามา

ออกไปต่อกันที่ห้องนอน 2 และ ห้องนอน 3

เริ่มจากห้องนอน 2 ฝั่งหน้าบ้านกันก่อน

ห้องนอน 2 จะเป็นห้องนอนขนาดกลาง มีระเบียงพักผ่อนให้ในตัว ภายในห้องพื้นที่กว้างขวาง รองรับเตียงนอนขนาด 3.5-5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ช่องแสงได้มาหลายจุด ทำให้ห้องนี้ได้ความโปร่งสบาย พื้นที่ใช้งานรอบเตียงเหลือพอสมควร เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ข้างเตียงนอนเป็นประตูระเบียงส่วนตัวด้านนอก

ระเบียงขนาดใหญ่ ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น พร้อมติดราวกันตกรอบมาให้รอบด้านเพื่อความปลอดภัยค่ะ

มองกลับเข้ามาดูภาพรวม ข้างประตูยังมีพื้นที่เหลือให้วางตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของได้

ไปต่อกันที่ห้องนอน 3 ฝั่งหลังบ้าน

ห้องนอน 3 พื้นที่ใช้สอบพอ ๆ กันกับห้องนอน 2 รองรับเตียงนอน 3.5-5 ฟุต และเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้

ห้องนี้ได้หน้าต่างกระจกบานเลื่อนเข้ามุมมา 2 บาน

ภาพรวมภายในห้องนอน 3 เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ เข้าไปแล้ว ยังมีพื้นที่เหลือใช้งานเยอะทีเดียวค่ะ

---

:: ราคา ::

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น มี 2 แบบ
  Maple พื้นที่ขนาด 18 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 106 ตร.ม.
  3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  ราคาเริ่มต้น 2.45 ล้านบาท

---

• Hemlock พื้นที่ขนาด 21 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.
  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  ราคาเริ่มต้น 2.89 ล้านบาท

---

• บ้านแฝด
  Cedar พื้นที่ขนาด 35 ตร.วา.
  พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  ราคาเริ่มต้น 3.95 ล้านบาท

---

• บ้านเดี่ยว
  Timber พื้นที่ขนาด 50 ตร.วา.
  พื้นที่ใช้สอย 148 ตร.ม.
  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  ราคาเริ่มต้น 5.39 ล้านบาท

---

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 20,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 33 บาท/ตร.วา./เดือน

---

• โปรโมชั่น เดือนพฤศจิกายน-ธันวาคม 
• ฟรี! แอร์ห้องนอนใหญ่* (เมื่อจองและโอนภายใน 15 ธ.ค. 2561)
• ฟรี! ค่าจดจำนอง*
• ฟรี! ค่าประเมิน*
• ฟรี! ปั๊มน้ำ แทงค์น้ำ
• ฟรี! สัญญาณกันขโมยทั้งหลัง
• ฟรี! นวัตกรรม Q House ระบบจัดการอากาศภายในบ้าน* (เฉพาะบ้านเดี่ยว-บ้านแฝด)
• ฟรี! ฉนวนกันความร้อน Stay Cool* (เฉพาะทาวน์โฮม)
  *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ และทางธนาคารกำหนด

---

:: บทสรุปโครงการ ::

⇒ ทำเลที่ตั้งโครงการ : Q.District สุขสวัสดิ์ วงแหวนพระราม 3 เป็นโครงการบ้านแนวใหม่ ประกอบไปด้วยทาวน์โฮม, บ้านแฝด, บ้านเดี่ยว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยสุขสวัสดิ์ 76 ต.บางจาก อ.พระประแดง จ.สมุทรปราการ เข้า-ออกโครงการได้สะดวกจาก 3 เส้นทาง ใกล้ถนนเส้นหลัก และ เส้นทางลัดค่อนข้างเยอะ

รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับทางด่วน, สะพานภูมิพล, วงแหวนอุตสาหกรรม และ รถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ในอนาคต เชื่อมต่อเข้าเมืองย่านพระราม 3-สาทร-สีลมได้ง่าย ใช้ออกไปเมืองไปสมุทรปราการก็สะดวก

บรรยากาศโดยรอบโครงการเป็นโครงการพักอาศัยที่ตั้งอยู่บนแหล่งชุมชม ใกล้แหล่งงาน และ สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย ทางเข้าโครงการจะมีระยะห่างจากโซนพักอาศัยกว่า 200 ม. ช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก ปกป้องฝุ่นควันจากถนน และ ทำให้ผู้อยู่อาศัยในโครงการได้ความเงียบสงบ เป็นส่วนนั่นเองค่ะ

⇒ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้จาก 3 เส้นทาง คือ จากซอยสุขสวัสดิ์ 76, ซอยสุขสวัสดิ์ 74 และ ซอยประชาอุทิศ 131 เข้า-ออกเมืองได้ง่าย และ สะดวก สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักสายสำคัญได้เยอะ ยกตัวอย่างเช่น ถนนประชาอุทิศ ออกไปถนนพุทธบูชา และ ถนนพระราม 2 และ ยังมีซอยลัดต่าง ๆ ให้ได้ใช้กันอีกเยอะพอสมควร

ทั้งยังใกล้กับทางด่วน 2 เส้นทางหลัก อย่างทางพิเศษกาญจนาภิเษก และ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และยังเป็นโครงการที่ใกล้กับสะพานภูมิพล-วงแหวนอุตสาหกรรม ที่ใช้มุ่งหน้าสู่โซนธุรกิจสำคัญใจกลางเมืองอย่างพระราม 3 ออกไปสาทร-สีลมได้สะดวก หากรถไม่ติดมาก ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 15-30 นาที โดยประมาณ

⇒ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีมอเตอร์ไซค์รับจ้างตั้งอยู่หน้าโครงการ และ มีผ่านตลอดทั้งวัน สามารถนั่งออกไปต่อรถเมล์ได้ที่ถนนสุขสวัสดิ์ ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ตัดผ่าน สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีครุใน ระยะทางประมาณ 4.5 กม.

⇒ บ้านและวัสดุ : แบบบ้านของโครงการนี้มีให้เลือกทั้งหมด 4 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น 2 แบบ, บ้านแฝด 1 แบบ และ บ้านเดี่ยว 1 แบบ โดยทุกแบบบ้านออกแบบฟังก์ชั่นภายในบ้านมาได้อย่างลงตัว พื้นที่ใช้งานด้านในขนาดพอเหมาะ ไปจนถึงพื้นที่ใช้งานขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตร ทุกแบบ ให้ความโปร่งโล่งสบาย รองรับสมาชิกในครอบครัวด้วย 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน

จุดเด่นของโครงการนี้ คือ ได้วัสดุเกรดพรีเมียม เริ่มตั้งแต่โครงสร้างบ้านที่แข็งแรง ประตู-หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบไวนิลสีขาว พื้นภายในบ้านปูแกรนิตโต้ ส่วนชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต บันไดโครงสร้างคสล. แข็งแรง ผนังและฝ้าฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในบ้านโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED ประหยัดพลังงานทั้งหลัง มีช่องแสงธรรมชาติเพิ่มให้ที่โถงบันได และ ห้องน้ำ ประหยัดค่าไฟได้ดี

รวมถึงมีการต่อปลั๊กไฟ และ สายเคเบิ้ล รวมถึงสายสัญญาณโทรศัพท์ ให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้ว ปลอดภัย เสียบต่อใช้งานได้เลย ส่วนรั้วบ้านได้เป็นบานพับสีดำ พร้อมถังขยะฝังกำแพง, ตู้จดหมาย และ ไฟกิ่ง

พื้นที่จอดรถ คสล. ขัดหยาบ ส่วนพื้นที่ซักล้าง คสล. ปาดเรียบ ในส่วนของทาวน์โฮมจะมีการลงเข็มความยาวลึกเท่าตัวบ้าน และ ก่อผนังฉาบเรียบให้ครบทั้ง 3 ด้าน รองรับการต่อเติมครัว หรือ ห้องต่าง ๆ ให้พร้อม ที่สำคัญมีระบบสัญญาณกันขโมยติดให้ทั้งหลังด้วยค่ะ / ส่วนบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว เพิ่มนวัตกรรม Q Health มาให้ด้วยค่ะ นอกจากจะช่วยระบายอากาศได้ดีแล้ว ยังช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีสุขภาพที่ดีอีกด้วยค่ะ

⇒ สิ่งอำนวยความสะดวก : มีอาคารคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ ภายในคลับเฮ้าส์หรูสไตล์ Modern Chic ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมสระเด็ก และ มุมนั่งแช่ในสระ, ห้องฟิตเนส, Kid Room, Guest Lobby Co-Working Space, Co-Kitchen มุมสวนครัว, Kid Game Zone และ สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะพื้นที่สีเขียวมากกว่า 6 ไร่

ระบบรักษาความปลอดภัยพรีเมียมด้วยประตู 2 ชั้น (Double Gate) แยกส่วนเฉพาะผู้อยู่อาศัยและผู้มาติดต่อ, เข้า-ออกระบบ Easy Pass, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และ กล้องวงจรปิด CCTV ระบบ HD & Night Vision+Motion Sensor ตลอด 24 ชม.

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	โครงการใหม่ในสังคมคุณภาพ ได้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง บรรยากาศร่มรื่น เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ความอุดมสมบูรณ์ระดับที่ดี รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวันอย่างครบถ้วน
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ตั้งอยู่โซนสุขสวัสดิ์-พระประแดง เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย ใกล้ถนนเส้นหลัก, เส้นทางลัด, ทางด่วน เข้า-ออกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรติดขัดบ้างในช่วงเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มอเตอร์ไซค์รับจ้าง และ TAXI เรียกได้ง่าย ในอนาคตมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีประชาอุทิศ ที่ใกล้กับโครงการที่สุด
บ้านและวัสดุ	8.2	ทาวน์โฮม, บ้านแฝด และ บ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นบ้านปรับเปลี่ยนได้หลากหลาย วัสดุเกรดพรีเมียม ตั้งแต่โครงสร้าง และ วัสดุภายในบ้าน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	คลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ พร้อมสวนสาธารณะและพื้นที่สีเขียวกว่า 6 ไร่ กล้องวงจรปิด และ ระบบรักษาความปลอดภัยพรีเมียมตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับคนที่ทำงานโซนสุขสวัสดิ์-พระรามแดง หรือ ทำงานในเมืองพระราม 3-สีลม-สาทร มีแบบบ้านให้เลือกหลายแบบ หลายราคา รองรับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวขนาดเริ่มต้น-ครอบครัวใหญ่ 2-6 คน วัสดุที่ได้รับเกรดพรีเมียม สิ่งอำนวยความสะดวกครบ ราคาเริ่มต้น 2.45 ลบ.
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.95	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

สอบถามรายละเอียดและโปรโมชั่นเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1388 / 02-026-2156

Website : https://www.qdistrict-suksawad.com/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ