EP.1295 รีวิว บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท Baan Pruksa Phraek Sa-Sukhumvit
Written by : Tangmo Satapohn Sripa
สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ในซอยแพรกษา 11 อยู่ในย่านชุมชน ใกล้สถานศึกษาหลายแห่งและสถานที่ราชการ ไม่ไกลจาก ร้านค้า, ร้านอาหาร,ตลาดสดและรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ไปยังทางด่วนและวงแหวนรอบนอกกาญจนาได้สะดวก
Baan Pruksa Phraek Sa-Sukhumvit เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่โครงการ 31-0-76.3 ไร่ จำนวนบ้านพักอาศัย 225 ยูนิต มีให้เลือก 2 แบบ คือทาวน์โฮมและอาคารพาณิชย์ ขนาดพื้นที่ใช้สอย 98.0-205.0 ตร.ม. ฟังก์ชั่นการใช้งานมี 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ บนที่ดินเริ่มต้น 17.8 ตร.วา. ขึ้นไป คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการกลางปี 2562
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครับครัน อาทิ พื้นที่สีเขียวโดยรอบโครงการ, สวนสาธารณะทีมีพื้นที่นั่งพักผ่อน,ทางเดินเล่นในสวนและสนามเด็กเล่น ทางเข้าโครงการมีป้อม รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง และ CCTV หน้าประตูทางเข้า-ออกโครงการ ราคาเริ่มต้น 1.835 ล้านบาท (ธันวาคม 2561)
วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และชมบ้านตัวอย่างของโครงการว่าเป็นอย่างไร
| ชื่อโครงการ |
บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท Baan Pruksa Phraek Sa-Sukhumvit |
| เจ้าของโครงการ |
บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น |
| พื้นที่โครงการ |
31-0-76.3 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
225 ยูนิต แบ่งเป็น
- ทาวน์โฮม 211 ยูนิต
- อาคารพาณิชย์ 14 ยูนิต
|
| เนื้อที่บ้าน |
- ทาวน์โฮม เริ่มต้น 17.8 ตร.วา
- อาคารพาณิชย์ เริ่มต้น 22.0 ตร.วา
|
| พื้นที่ใช้สอย |
- ทาวน์โฮม 98.0 ตร.ม.
- อาคารพาณิชย์ 205.0 ตร.ม.
|
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1 คัน |
| โซน |
สมุทรปราการ |
| ขนส่งสาธารณะ |
- ถนนแพรกษา
- ถนนเทพารักษ์
- ถนนศรีนครินทร์
- ทางพิเศษกาญจนาภิเษก
- ทางพิเศษบูรพาวิถี
- สนามบินสุวรรณภูมิ
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ซ.แพรกษา 11 ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ |
| กำหนดการ |
เริ่มก่อสร้าง ก.ค. 2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการกลางปี 2562 |
| ราคา |
เริ่มต้น 1.835 ล้านบาท (ธันวาคม 2561) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
ค่าส่วนกลาง : 37 บาท/ตร.วา/เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
สถานที่สำคัญ
- รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีศรีนครินทร์ : 6.6 กม.
- รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีแพรกษา : 6.3 กม.
ห้างสรรพสินค้า
- Lotus Express : 2.1 กม.
- ตลาดสังกะสี : 2.4 กม.
- ตลาดฟิน : 4.1 กม.
- ตลาดหนามแดง : 4.7 กม.
- ตลาดนิคมบางปู : 5.0 กม.
- ตลาดขจรวิทย์ : 5.9 กม.
- BigC สมุทรปราการ : 6.2 กม.
- Robinson สมุทรปราการ : 6.2 กม.
- HomePro ศรีนครินทร์ : 8.3 กม.
- Major Cineplex : 8.3 กม.
- Lotus ศรีนครินทร์ : 8.3 กม.
- Jas Urban ศรีนครินทร์ : 8.4 กม.
- Mega บางนา : 8.6 กม.
- Ikea บางนา : 8.6 กม.
- BigC บางพลี : 9.9 กม.
โรงพยาบาล
- รพ.สินแพทย์ : 5.6 กม.
- รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 6.7 กม.
- รพ.บางนา 5 : 7.2 กม.
- รพ.ปากน้ำ : 8.2 กม.
- รพ.จุฬารัตน์ 3 : 11.5 กม.
สถานศึกษา
- รร.แพรกษา : 3.6 กม.
- รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ : 4.0 กม.
- รร.สตรีสมุทรปราการ : 7.6 กม.
- รร.นานาชาติสิงคโปร์ : 7.8 กม.
- รร.นายเรือ : 9.3 กม.
สถานที่ราชการ/ออฟฟิต
- อบต.แพรกษา : 500 ม.
- เทศบาลแพรกษา : 2.2 กม.
- สนง.สรรพกรพื้นที่ : 5.8 กม.
- การไฟฟ้า สมุทรปราการ : 8.6 กม.
- สภ.สมุทรปราการ : 8.6 กม.
- สนง.ที่ดินสมุทรปราการ : 8.6 กม.
- ศาลจังหวัดสมุทรปราการ : 8.6 กม.
วัด/อื่นๆ
- นิคมอุตสาหกรรมบางปู : 5.9 กม.
- วัดหนามแดง : 9.5 กม.
- วัดบางพลีใหญ่ : 10.9 กม.
- พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 11.4 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- สวนสาธารณะ
- เข้า-ออกระบบ Key Card Access
- CCTV
- รปภ. 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท ทาวน์โฮมโครงการใหม่ เพื่อการใช้ชีวิตที่เหนือกว่า บนทำเลศักยภาพ เข้า-ออกได้จาก 3 เส้นทางหลัก ใกล้ทางด่วนหลัก 2 สาย เริ่ม 1.835 ล้านบาท |
ที่ตั้งโครงการ
พิกัด google map: 13°35’05.0″N 100°39’03.6″E
ซ.แพรกษา 11 ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
แผนที่จากโครงการ บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท
ที่ตั้งโครงการ อยู่ในซอยแพหมอพัฒนา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อและลัดเลาะไปได้หลายเส้นทางปากซอยเป็นถนนแพรกษา 11 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย ไม่ไกลจากสถานที่ราชการ, สถานศึกษา, ตลาดสด, ตลาดนัดและร้านสะดวกซื้อ ไปยังจุดขึ้น-ลงทางด่วนได้ง่ายทำให้สะดวกต่อการเดินทาง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกเนื่องจากในซอยนี้เป็นซอยที่ลัดเลาะและเชื่อมไปยังซอยอื่นๆได้ ทำให้การเข้า-ออกโครงการมีถึง 3 ทางเลือกคือจากถนนแพรกษาเข้าทางซอยแพรกษา 11 เส้นทางที่สองคือจากถนนศรีนครินทร์เข้าซอยหมู่บ้านทรัพย์บุญชัยใกล้โรงพยาบาลเปาโล สมุทรปราการ และเส้นทางสุดท้ายคือจากถนนเทพารักษ์เข้าซอยอบจ.สมุทรปราการ ดังนั้นการเดินทางก็จะสะดวกเพราะสามารถเลือกได้ว่าจะไปยังถนนใหญ่เส้นไหน
ตัวเส้นแพรกษานั้นเนื่องจากมีนิคมอุตสาหกรรมบางปู ซึ่งถือว่าเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหญ่แห่งหนึ่งของไทยเลยก็ว่าได้ และเป็นเส้นที่เชื่อมไปยังถนนตำหรุ และถนนกิ่งแก้ว ซึ่งเป็นเส้นอุตสาหกรรมเช่นกัน จึงมีโรงงาน และบริษัทเอกชนอยู่เป็นระยะ ดังนั้นเส้นนี้เรามักจะเห็นรถบรรทุก รถใหญ่วิ่งกันบ่อย และมีรถของคนทำงานในนิคม ทำให้เส้นนี้มีการสัญจรตลอด ใครทำงานเส้นนี้ก็สะดวกในการเดินทางไปทำงาน เพราะอยู่ไม่ไกลแต่ก็มีความสงบเหมาะสำหรับพักอาศัยเพราะอยู่ในซอย
โดยถนนแพรกษานั้นช่วงต้นจะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท เส้นนี้เชื่อมกับถนนหลากหลายสาย สามารถตรงไปยังเทพารักษ์, กิ่งแก้ว, ปู่เจ้าสมิงพราย, แบริ่ง, อุดมสุข คือถ้าทำงานละแวกนี้ก็สะดวกมากๆค่ะ หรือจะตรงไปยังตังเมืองไปเชื่อมถนนพระราม 1 ,ปทุมวัน,อโศก, ก็ไปตามถนนสุขุมวิทได้เลย แต่ตรงปากทางที่เชื่อมระหว่างสุขุมวิท, แพรกษา และศรีนครินทร์ จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่และเป็นจุดที่ถนนใหญ่ 3 สายมาเจอกันทำให้ตรงนั้นรถจะติดบางช่วงเวลา
ถนนเทพารักษ์เป็นเส้นที่มีโรงงาน โกดังสินค้าต่างๆเช่นเดียวกัน แต่ก็จะมีตลาดสดและสถานศึกษาหลายแห่ง เป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนศรีนครินทร์ ตรงไปถนนสุขุมวิทได้สะดวกการเดินทางจะคล่องตัวกว่า ดังนั้นถ้าไปยังสำโรงหรือสุขุมวิทแถบนั้นก็วิ่งเส้นเทพารักษ์ได้ค่ะ
สำหรับถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้ หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมด,ทุ่งครุ และพระราม 2ได้ อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่ต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ
วงแหวนรอบนอกกาญจนา สามารถมายังจุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนาได้เพียง 4.8 กม.เท่านั้น ทำให้เดินทางเข้า-ออกตังเมืองกรุงเทพและพื้นที่โดยรอบได้สะดวก เส้นนี้จะเชื่อมต่อกับทางด่วนหลายสาย
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน ส่วนแท็กซี่สามารถเรียกผ่านมือถือได้ แต่ถ้าไปตรงถนนสุขุมวิทก็จะมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านคือทั้งสถานีศรีนครินทร์หรือสถานีแพรกษา เป็นสถานีที่เปิดใช้งานเมื่อธันวาคม 2561 อยู่ในขั้นตอนการทดลองวิ่ง ถ้าเปิดใช้งานเต็มรูปแบบคงสะดวกมากขึ้น
- รถไฟฟ้าสายสีเขียว(BTS) : สถานีหมอชิต – เคหะสมุทรปราการ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะในอนาคต การเดินทางก็จะสะดวกขึ้นในระดับหนึ่งถ้าเป็นคนที่ใช้รถไฟฟ้าเป็นหลัก เพราะในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลือเพิ่มอีกเส้นทาง ซึ่งจะสะดวกสำหรับคนที่เดินทางไปยังย่านลาดพร้าว และสายสีเขียวส่วนต่อขยายในอนาคตจะมีไปจนถึงบางปู
- รถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย (BTS) : สถานีเคหะสมุทรปราการ – บางปู
- รถไฟฟ้าสายสีเหลือง : สถานีสำโรง – สถานีลาดพร้าว (เชื่อมต่อกับสายสีน้ำเงิน MRT)
ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านพักอาศัยสามารถลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง ไม่ไกลจากโครงการมีตลาดนัดขนาดใหญ่คือตลาดสังกะสี ถ้าไปยังเส้นเทพารักษ์ก็จะมีทั้งตลาดหนามแดง, ตลาดขจรวิทย์, BigC บางพลี ส่วนถนนแพรกษาเป็นเส้นที่ความความคึกคักเพราะเป็นย่านพักอาศัย ที่มีสถานศึกษา, สถานที่ราชการ, บริษัทเอกชน, นิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ตลอดสองข้างทางจะมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร มีทั้งร้านค้าห้องแถว ร้านอาหารตามสั่ง, ตลาดสด ปากซอยแพรกษา 11 ก็จะมี 7-11, Mini BigC และปั๊มน้ำมันบางจาก ส่วนสถานศึกษาก็มีทั้งรร.แพรกษา, รร.สารสาสน์ และรร.วัดแพรกษา
ความอุดมสมบูรณ์เยอะๆนั้นจะเห็นชัดว่าอยู่ตรงเส้นสุขุมวิท สำหรับเส้นนั้นจะมีทั้งตลาดสด, Robinson สมุทรปราการ, BigC สมุทรปกราการ บริเวณนั้นก็ยังมีสถานที่ราชการอีกหลายแห่งทั้งศาลจังหวัดสมุทรปราการ, การไฟฟ้า สมุทรปราการ, รพ.ปากน้ำ, รร. สตรีสมุทรปราการ, รร.นายเรือ, BigC สำโรง, อิพีเรียลสำโรง
และอีกเส้นคือศรีนครินทร์ ปากซอยก็มีโรงพยาบาลเปาโล ตรงไปอีกหน่อยเป็น Lotus, Major Cineplex, FoodLand , HomePro ศรีนครินทร์ ไม่ไกลจากโครงการมากนักสามารถไปชอบปิ้ง เดินพักผ่อนวันหยุด หรือหลังเลิกงาน แล้วอยากหาร้านอาหาร และซื้อของเข้าบ้านก็ไปตรง Ikea และ Mega บางนาได้ ตรงนั้นจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านค้ามีให้เลือกมากมายเลยค่ะ หรือถ้าเส้นบางนา-ตราดตรงนั้นก็ยังมี เซ็นทรัลบางนาและ Index บางนาอีกด้วย
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- จุดขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนา : 4.8 กม.
- แยกบางนา-ศรีนครินทร์ : 7.4 กม.
- สามแยกปากน้ำ : 8.2 กม.
- แยกบางนา : 11.2 กม.
- ถนนแพรกษา : 1.8 กม.
- ถนนเทพารักษ์ : 4.2 กม.
- ถนนสุขุมวิท : 5.9 กม.
- ถนนศรีนครินทร์ : 7.1 กม.
- ถนนสายลวด : 7.4 กม.
- ถนนบางนา-ตราด : 8.9 กม.
- ถนนตำหรุ-บางพลี : 9.0 กม.
- ถนนกิ่งแก้ว : 9.0 กม.
การเดินทาง
เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → ตรงผ่านวงแหวนรอบนอกกาญจนา → เลี้ยวซ้ายผ่านแยกปากน้ำ→ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแพรกษา→ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแพรกษาซอย 11 →ตรงไปประมาณ 1.8 กม. ก็จะถึงโครงการ บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท แล้วค่ะ
ถนนสุขุมวิทตรงไปจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย ซึ่งปัจจุบันสถานีที่เปิดใช้งานคือสถานีสำโรง
ตรงไปผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีปู่เจ้า
ตรงไปผ่านวงแหวนรอบนอกกาญจนา จะเห็นว่ามีป้ายบอกทางไปสมุทรปราการ
ตรงไปผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีช้างเอราวัณ
ตรงไปผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีนายเรือ
ตรงไปผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีปากน้ำตรงนี้ให้เริ่มชิดซ้าย
ตรงสถานีปากน้ำจะเจอกับแยกปากน้ำให้เลี้ยวซ้ายวิ่งไปตามถนนสุขุมวิท
ตรงไปผ่านรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีศรีนครินทร์
จากสถานีศรีนครินทร์มาเพียง 500 ม.ให้เลี้ยวซ้ายไปยังถนนแพรกษาจากตรงนี้จะเห็นรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแพรกษาด้านหน้า
เข้ามาในถนนแพรกษา เป็นถนนใหญ่ 6 เลนมีเกาะกลางถนน วิ่งผ่านLotus Express บริเวณนี้จะเป็นย่านร้านค้ามีร้านค้าและร้านอาหารห้องแถวมากมาย
เมื่อเจอปั๊มบางจากให้ให้ชิดซ้ายเพื่อเตรียมตัวเลี้ยวเข้าซอยแพรกษา 11
จากปั๊มบางจากเพียง 200 ม.จะเจอกับซอยแพรกษา 11 ทางซ้ายมือ
จากปากซอยตรงเข้าไปประมาณ 1.8 กม.ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ วิ่งไปตามถนนโดยลัดเลาะข้ามคลองเล้าหมูวิ่งเข้าถนนอบต.แพรกษา และเข้าซอยแพหมอพัฒนา ที่ตั้งโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ
ตรงเข้ามาในซอยจะเป็นถนนสองเลน สองข้างทางเป็นบ้านพักอาศัย
เลี้ยวซ้ายไปซอยนาคดีอุทิศ
เลี้ยวขวาข้ามคลองเล้าหมู
ตรงมาไม่ไกลให้เลี้ยวขวาไปถนนอบต.แพรกษาซอยพุฒลี 8
ตรงเข้ามาในถนนเส้นนี้จะเป็นที่ตั้งของอบต.แพรกษา
จากอบต.แพรกษามาประมาณ 500 ม.ให้เลี้ยวขวาไปซอยแพหมอพัฒนา
ตรงเข้ามาเพียง 200 ม.ก็จะเจอกับซุ้มประตูทางเข้าโครงการ บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท อยู่ทางซ้ายมือ
บริเวณโดยรอบโครงการ
โครงการ บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท ที่ตั้งโครงการนั้นโดยรอบเป็นบ้านพักอาศัยสูง 1-2 ชั้นและที่ดินเปล่า ทำให้บรรยากาศภายในโครงการสงบเหมาะสำหรับพักอาศัย ในซอยยังพอมีร้านอาหารในระยะที่เดินทางไปได้สะดวกหรือปั่นจักรยานไป และโครงการเองก็จะมีพื้นที่ส่วนที่เป็นอาคารพาณิชย์เป็นโซนด้านหน้าติดกับถนนแพหมอพัฒนา ซึ่งอาจมีร้านค้าและร้านอาหารทำให้สะดวกมากยิ่งขึ้นค่ะ
หน้าโครงการคือถนนซอยแพหมอพัฒนา เป็นถนนสองเลนตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า
ด้านขวาตรงไปเชื่อมและลัดเลาะไปยังถนนแพรกษาและถนนศรีนครินทร์ได้
ด้านซ้ายตรงลัดเลาะไปยังถนนเทพารักษ์ เส้นนี้ไปขึ้น-ลงวงแหวนรอบนอกกาญจนาได้
สถานที่สำคัญ
- รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีศรีนครินทร์ : 6.6 กม.
- รถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีแพรกษา : 6.3 กม.
ห้างสรรพสินค้า
- Lotus Express : 2.1 กม.
- ตลาดสังกะสี : 2.4 กม.
- ตลาดฟิน : 4.1 กม.
- ตลาดหนามแดง : 4.7 กม.
- ตลาดนิคมบางปู : 5.0 กม.
- ตลาดขจรวิทย์ : 5.9 กม.
- BigC สมุทรปราการ : 6.2 กม.
- Robinson สมุทรปราการ : 6.2 กม.
- HomePro ศรีนครินทร์ : 8.3 กม.
- Major Cineplex : 8.3 กม.
- Lotus ศรีนครินทร์ : 8.3 กม.
- Jas Urban ศรีนครินทร์ : 8.4 กม.
- Mega บางนา : 8.6 กม.
- Ikea บางนา : 8.6 กม.
- BigC บางพลี : 9.9 กม.
โรงพยาบาล
- รพ.สินแพทย์ : 5.6 กม.
- รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 6.7 กม.
- รพ.บางนา 5 : 7.2 กม.
- รพ.ปากน้ำ : 8.2 กม.
- รพ.จุฬารัตน์ 3 : 11.5 กม.
สถานศึกษา
- รร.แพรกษา : 3.6 กม.
- รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ : 4.0 กม.
- รร.สตรีสมุทรปราการ : 7.6 กม.
- รร.นานาชาติสิงคโปร์ : 7.8 กม.
- รร.นายเรือ : 9.3 กม.
สถานที่ราชการ/ออฟฟิต
- อบต.แพรกษา : 500 ม.
- เทศบาลแพรกษา : 2.2 กม.
- สนง.สรรพกรพื้นที่ : 5.8 กม.
- การไฟฟ้า สมุทรปราการ : 8.6 กม.
- สภ.สมุทรปราการ : 8.6 กม.
- สนง.ที่ดินสมุทรปราการ : 8.6 กม.
- ศาลจังหวัดสมุทรปราการ : 8.6 กม.
วัด/อื่นๆ
- นิคมอุตสาหกรรมบางปู : 5.9 กม.
- วัดหนามแดง : 9.5 กม.
- วัดบางพลีใหญ่ : 10.9 กม.
- พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 11.4 กม.
โครงการ
ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการทั้งสองข้างจะมีป้ายชื่อโครงการสามารถสังเกตได้เด่นชัด ด้านหน้ามีพื้นที่กว้างก่อนถึงซุ้มทางเข้าเพราะด้านข้างจะมีอาคารพาณิชย์ที่สามารถจอดรถด้านหน้าได้
ทางเข้า-ออกจะแบ่งกันชัดเจนด้วยตรงกลางที่เป็นป้อมรปภ.
โดยทางเข้าจะแบ่งเป็น 2 ช่องทางซ้ายคือสำหรับลูกบ้านเป็นระบบ Access Card ส่วนทางขวาสำหรับแขกที่ต้องแลกบัตรตรงป้อมรปภ.ก่อนเข้าไปในโครงการ
ป้อมรปภ.จะมีเจ้าหน้าที่อยู่ประจำตลอด 24 ชั่วโมงและมี CCTV ติดตั้งอยู่
เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่ในโครงการโดยสวนสาธารณะจะอยู่ไม่ไกล
ถนนภายในโครงการจะกว้าง 8 ม.
ถนนซอยก็กว้าง 8 ม.เช่นเดียวกัน
สวนสาธารณะส่วนกลางภายในโครงการ
ภายในสวนจะมีสนามหญ้า ต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มให้ความร่มรื่นและมีมุมสนามเด็กเล่น
ทางเดินรอบสวน สามารถวิ่งหรือเดินออกกำลังกายได้
สนามเด็กเล่นในสวนจะมีเครื่องเล่นต่างๆและต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่น
มุมเครื่องเล่นสำหรับเด็ก
มุมออกกำลังกายกลางแจ้งในสวน
ติดกับสวนสาธารณะจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง
แบบบ้าน
โครงการ บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท มีแบบบ้าน 2 แบบคือ
- Cedar ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.พื้นที่ใช้สอย 98.0 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
- อาคารพาณิยช์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม.พื้นที่ใช้สอย 205.0 ตร.ม. 3 ห้องน้ำ บนที่ดินเริ่มต้น 22.0 ตร.วา
Cedar ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.พื้นที่ใช้สอย 98.0 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
อาคารพาณิยช์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม.พื้นที่ใช้สอย 205.0 ตร.ม. 3 ห้องน้ำ บนที่ดินเริ่มต้น 22.0 ตร.วา
บ้านตัวอย่าง
โครงการ บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท มีให้ชม 1 แบบคือ
- Cedar ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.พื้นที่ใช้สอย 98.0 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
Cedar ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.พื้นที่ใช้สอย 98.0 ตร.ม. บนที่ดินเริ่มต้น 17.8 ตร.วา ฟังก์ชั่นการใช้งานมี 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ออกแบบภายนอกด้วยโทนสีเรียบ เทา,ขาวและมีน้ำตาลเล็กน้อยเพื่อความสวยงาม แต่มีเส้นสายของเสา, ผนังบ้านและเฉดสีเทาที่ต่างกันทำให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น ตัวบ้านมีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่หลายจุด ทำให้มีแสงธรรมชาติส่องเข้าไปในตัวบ้าน ภายในบ้านจึงโปร่งและสว่าง หน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถสำหรับ 1 คัน
แปลนบ้านชั้น 1 พื้นที่ด้านนอกบ้านทางด้านหน้าจะเป็นพื้นที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตฉาบเรียบทั้งหมด สามารถจัดสวนกระถางเพื่อให้บ้านดูร่มรื่นได้ ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คน เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก ติดกับพื้นที่ทานอาหารติดกับห้องครัวที่ทำเป็นห้องอเนกประสงค์ได้ถ้าจะต่อเติมครัวไทยหลังบ้าน ด้านหลังเป็นพื้นที่ซักล้างสามารถต่อเติมเป็นครัวได้ โดยบ้านตัวอย่างได้ต่อเติมเพื่อเป็นไอเดียในการแต่งบ้านค่ะ
แปลนบ้านชั้น 2 จะมี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นจะกินพื้นที่เกือบครึ่งหนึ่งของชั้นบน ขนาดห้องจึงกว้าง, โปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่หลายจุด สำหรับห้องนอน 2-3 ขนาดพื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน ห้องนอน 2 จะใหญ่กว่าเล็กน้อย พื้นที่ด้านในเหมาะสมสำหรับวางเตียง 3.5 ฟุต มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานในห้อง
บ้านจริงที่ได้รั้วประตูบ้านจะเป็นรั้วเหล็กบานพับสีดำ มีไฟและกริ่งหน้าบ้าน
พื้นที่จอดรถสำหรับ 1 คัน ด้านในสุดมีประตูเล็กเป็นประตูห้องเก็บของใต้บันได
ติดกับพื้นที่จอดรถเป็นประตูเข้า-ออกบ้าน หน้าประตูจะมีพื้นเฉลียงยกระดับจากพื้นดินปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.สีเทาอ่อนอมน้ำตาล ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
บ้านจริงที่ได้ พื้นที่ด้านหน้าบ้านเป็นคอนกรีตฉาบเรียบทั้งหมด ด้านหน้าประตูเข้า-ออกบ้านสามารถจัดสวนกระถางสำหรับคนที่ชอบความร่มรื่น
พื้นด้านในปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวยกระดับจากพื้นเฉลียง
เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่วางโซฟาและทีวีให้เป็นมุมพักผ่อน จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านซึ่งเป็นพื้นที่ทานอาหารและครัว เนื่องจากหน้าบ้านเป็นประตูกระจกบานใหญ่ ทำให้เมื่อเข้ามาในบ้าน บ้านดูสว่าง, กว้างและโปร่ง
บ้านจริงที่ได้พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ประตูและหน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง ไฟดาวน์ไลท์
ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่สำหรับ 2-3 ที่นั่ง มีพื้นที่ว่างให้วางโต๊ะกาแฟด้านหน้า และมีพื้นที่เหลือด้านข้างวางเป็นโคมไฟหรือโต๊ะเล็กๆสำหรับวางของ บ้านแปลงมุมผนังมีหน้าต่างกระจกบานสองบานทำให้มุมนี้ดูสว่างและโปร่ง
บ้านจริงที่ได้
ด้านตรงข้ามโซฟาจะเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่แบบนี้ได้ ด้านข้างทีวีและด้านล่างติดตั้งชั้นวางของก็สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในบ้านได้อีก
บ้านจริงที่ได้
หันกลับไปดูส่วนหน้าบ้าน จะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีระยะกว้าง แม้จะว่าโต๊ะตัวใหญ่หรือวางโต๊ะกาแฟเพิ่มด้านหน้าก็สามารถเดินผ่านได้สะดวก
บ้านจริงที่ได้
ถัดไปเป็นส่วนทานอาหาร ด้านในสุดเป็นประตูหลังบ้านซึ่งบ้านตัวอย่างทำเป็นครัว สามารถนำเอาไปเป็นไอเดียได้ ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ซึ่งจะทำเป็นห้องนอนหรือครัว
บ้านจริงที่ได้
พื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องอาหารจะมีระยะห่างพอสมควร สามารถวางชั้นวางของหรือตู้หนังสือได้
ตรงนี้เป็นจุดที่สามารถอุปกรณ์ควบคุมระบบ Home Automatic& Security system ที่สามารถควบคุมผ่าน Wifi เครื่องนี้ทางโครงการมีให้
ซึ่งเป็นอุปกรณ์ที่ควบคุมระบบต่างๆ สามารถควบคุมเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใช้รีโมทภายในบ้านโดยการสั่งผ่านมือถือ เช่นก่อนถึงบ้านสามารถสั่งเปิดเครื่องปรับอากาศหรือไฟภายในบ้านไว้ก่อนได้
มุมทานอาหารเป็นมุมกว้างและสว่างเพราะอยู่ติดกับประตูหลังบ้าน บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกทำให้มุมนี้สว่างมากขึ้น
โต๊ะทานอาหารสามารถวางสำหรับ 4 ที่นั่งได้ พื้นที่รอบด้านเดินผ่านใช้งานสะดวก
อีกด้านของบ้านจะเป็นห้องน้ำและห้องอเนกประสงค์ สำหรับบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องนอน
บ้านจริงที่ได้จะเป็นพื้นที่เปล่าไม่มีประตูหรือผนังกั้น
ภายในเป็นพื้นที่กว้างพอจะทำเป็นห้องนอนแขกหรือห้องนอนผู้สูงอายุได้ หรือถ้าไม่อยากต่อเติมครัวหลังบ้านก็ทำพื้นที่ตรงนี้เป็นครัวและกั้นประตูให้เป็นครัวปิด ติดตั้งเครื่องดูดควันเพิ่มก็สะดวกสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหารแล้วค่ะ
ขนาดพอเหมาะสำหรับวางเตียง 3.5 ฟุต ด้านข้างเป็นกระจกหลังบ้าน ถ้าทำเป็นครัวก็จะมีหน้าต่างที่ช่วยถ่ายเทอากาศได้ดี
มุมนี้สามารถวางชั้นวางของและตู้เสื้อผ้าได้
ติดกันนั้นเป็นห้องน้ำ
พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้กันลื่นสีน้ำตาล
ภายในเป็นโทนสว่างทำให้ห้องดูกว้าง มีเครื่องดูดอากาศภายในเพื่อระบายอากาศ
อ่างล้างหน้าของ Kohler ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านบนจะเป็นกระจกเงา บ้านจริงที่ได้กระจกจะบานเล็กกว่านี้นะคะ
โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่ของ Kohler
ตรงข้ามเป็นที่แขวนผ้าขนหนูและส่วนอาบน้ำ
ติดกับพื้นที่ทานอาหารจะเป็นประตูหลังบ้าน ประตูเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
พื้นหลังบ้านจะลดระดับลงเล็กน้อย
บ้านตัวอย่างทำเป็นพื้นที่ครัวและพื้นที่ซักล้าง เป็นส่วนที่ต่อเติมเป็นไอเดียสำหรับตกแต่งบ้าน
บ้านจริงที่ได้จะเป็นพื้นที่โล่งแบบนี้ พื้นเป็นคอนกรีตฉาบเรียบ
ด้านหลังถ้าทำเป็นครัวสามารถทำเคาน์เตอร์ครัวแนวยาวแบบนี้ ด้านบนและด้านล่างเป็นตู้เก็บของ ด้านข้างวางตู้เย็น เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร
และแบ่งพื้นที่บางส่วนให้เป็นส่วนซักล้าง มีประตูกั้นเพื่อสะดวกในการใช้งาน
ส่วนซักล้างทำเป็นพื้นที่โล่งไว้ตากผ้าก็ได้ หรือจะต่อเติมหลังคาให้เป็นแบบโปร่งแสง ก็จะช่วยกันฝนแต่ก็ยังมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาได้
บันไดที่จะขึ้นไปยังชั้นบน พื้นลูกนอนเป็นไม้ยางประสานสีน้ำตาลอ่อน ด้านข้างบันไดจะมีช่องหน้าต่างทำให้มีแสงส่องเข้ามาตรงบันได
บันไดมีราวจับให้ตลอดแนวทำให้ใช้งานสะดวก ชานพักเป็นแบบสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยม
ด้านบนพื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ มี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เริ่มจากด้านซ้ายมือคือห้องใหญ่หรือ Master Bedroom ตรงกลางคือห้องน้ำ ด้านซ้ายติดกับห้องน้ำคือห้องนอน 2 ถัดมาคือห้องนอน 3
ชั้นนี้ด้านบนเหนือบันไดจะมีช่องแสง ทำให้พื้นที่บันไดสว่างไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวันก็สามารถเดินขึ้น-ลงบันไดได้สะดวก อีกทั้งยังมีพัดลมระบายอากาศออกนอกบ้าน และช่องระบายอากาศที่จะเห็นอยู่ตรงตำแหน่งประตูของแต่ละห้องนอน
ซึ่งระบบระบายอากาศนี้สามารถควบคุมผ่านมือถือ โดยสั่งเปิดพัดลมล่วงหน้าก่อนเข้าบ้านได้เพื่อให้อากาศร้อนได้ระบายออกด้านนอกบ้าน
ระบบระบายอากาศนี้จะทำงานคือการเปิดพัดลมระบายอากาศ โดยอากาศร้อนที่ลอยอยู่ด้านบนจะถูกดูดออกไปด้านนอกตัวบ้าน อากาศร้อนในห้องนอนก็จะผ่านช่องระบายอากาศที่ติดตั้งใกล้ประตูของทุกห้อง ส่วนอากาศเย็นภายนอกบ้านจะถูกดูดเข้ามาแทนที่ ทำให้ภายในบ้านมีอากาศถ่ายเท
สามารถเปิดระบบนี้ได้โดยไม่ต้องเปิดประตูหรือหน้าต่างบ้าน สะดวกสำหรับการเปิดเพื่อระบายความร้อนก่อนเข้าบ้าน หรือถ้าอยู่คนเดียวอยากให้อากาศถ่ายเทก็ไม่ต้องเปิดประตูหรือหน้าต่างอากาศก็ถ่ายเททำให้บ้านเย็นได้
ห้องที่อยู่ติดกับบันไดคือห้องนอน 3 พื้นเป็นพื้นลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันไดปูต่อเนื่องเข้าไปเลย
ประตูบ้านจริงที่ได้เป็นประตูไม้สำเร็จสีขาว มือจับเป็นแบบก้านโยก
ภายในห้องกว้างและสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ห้องนี้สามารถทำเป็นห้องนอนเด็กหรือห้องทำงานได้
บ้านจริงที่ได้
วางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตได้ เมื่อวางเตียงชิดผนังด้านในจะสามารถวางโต๊ะหัวเตียงด้านข้าง
ปลยเตียงมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
ด้านข้างเป็นพื้นที่วางชั้นวางของหรือตู้เสื้อผ้า
ติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2 พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกันปูต่อเนื่องเข้าไปเลย
ภายในห้องจะกว้างกว่าห้องนอน 3 เล็กน้อย ห้องนี้ถ้าเป็นแปลงมุมจะมีหน้าต่างให้สองจุด ทำให้ห้องดูโปร่งและกว้างมากยิ่งขึ้น
บ้านจริงที่ได้ค่ะ
เตียงสามารถวางขนาด 3.5 ฟุต พื้นที่ด้านข้างและปลายเตียงเหลือให้เดินผ่านสะดวก
หัวเตียงเมื่อวางเตียงชิดผนังก็สามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆด้านข้างได้
ด้านข้างและปลายเตียงมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
อีกด้านจะเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ
ติดกับห้องนอน 2 เป็นห้องน้ำที่ทั้งสามห้องจะใช้ร่วมกัน พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้กันลื่นสีเทา
ภายในเป็นโทนสว่างทำให้ห้องดูกว้าง มีเครื่องดูดอากาศภายในเพื่อระบายอากาศ
โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระและที่ใส่ทิชชู่ของ Kohler
อ่างล้างหน้าของ Kohler ขอบอ่างวางของได้เล็กน้อย ด้านบนจะเป็นกระจกเงา
พื้นที่ระหว่างอ่างล้างหน้ากับโถสุขภัณฑ์เป็นส่วนอาบน้ำ
ฝักบัวและที่วางสบู่ที่โครงการมีให้ค่ะ
ห้องสุดท้ายที่จะพาชมคือห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกันกับโถงบันได
ภายในห้องกว้างขวางและแบ่งเป็นสัดส่วน ห้องนี้ขนาดพื้นที่ใช้สอยมากที่สุด มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องสว่าง
บ้านจริงที่ได้
มุมพักผ่อนเป็นพื้นที่กว้างวางเตียงใหญ่และโซฟาปลายเตียงไว้นั่งเล่นได้
บ้านจริงที่ได้
เตียงสามารถวางขนาด 5-6 ฟุต ถ้าวางเตียง 5 ฟุตพื้นที่ด้านข้างก็จะเหลือตามที่เห็นในบ้านตัวอย่าง ปลายเตียงวางโซฟาไว้นั่งเล่น
ข้างเตียงวางโต๊ะหัวเตียงได้ทั้งสองฝั่ง สำหรับแปลงมุมหัวเตียงจะมีหน้าต่างกระจก 2 บานเหนือโต๊ะหัวเตียง
ด้านข้างเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
ปลายเตียงเป็นพื้นที่แต่งตัว
บ้านจริงที่ได้จะเป็นพื้นที่โล่งแบบนี้
ถ้าวางชั้นวางทีวีปลายเตียงก็จะเป็นส่วนที่กั้นห้องให้เป็นสัดส่วน และสะดวกต่อการดูทีวีเพราะอยู่ไม่ไกลเตียง ด้านหลังก็วางโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าใบใหญ่ได้
มุมนี้สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ มีหน้าต่างกระจกบานเปิด กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง
ราคา (ธ.ค. 2561)
- Cedar ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 ม.พื้นที่ใช้สอย 98.0 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 17.8 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 1.835 ล้านบาทหรือ 103,090 บาท/ตร.วา
- อาคารพาณิยช์ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม.พื้นที่ใช้สอย 205.0 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 22.0 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 4.4 ล้านบาทหรือ 200,000 บาท/ตร.วา (ยูนิตสุดท้าย)
– ค่าส่วนกลาง : 37 บาท/ตร.วา/เดือน ชำระล่วงหน้า 3 ปี
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*
บทสรุปโครงการ
ทำเลที่ตั้งโครงการ – ที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา แพรกษา-สุขุมวิท อยู่ในซอยแพหมอพัฒนา ซึ่งเป็นถนนที่เชื่อมต่อและลัดเลาะไปได้หลายเส้นทางปากซอยเป็นถนนแพรกษา 11 โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย ไม่ไกลจากสถานที่ราชการ, สถานศึกษา, ตลาดสด, ตลาดนัดและร้านสะดวกซื้อ ไปยังจุดขึ้น-ลงทางด่วนได้ง่ายทำให้สะดวกต่อการเดินทาง
ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการในย่านพักอาศัยสามารถลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง ไม่ไกลจากโครงการมีตลาดนัดขนาดใหญ่คือตลาดสังกะสี ถ้าไปยังเส้นเทพารักษ์ก็จะมีทั้งตลาดหนามแดง, ตลาดขจรวิทย์, BigC บางพลี ส่วนถนนแพรกษาเป็นเส้นที่ความความคึกคักเพราะเป็นย่านพักอาศัย ที่มีสถานศึกษา, สถานที่ราชการ, บริษัทเอกชน, นิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ตลอดสองข้างทางจะมีความอุดมสมบูรณ์พอสมควร มีทั้งร้านค้าห้องแถว ร้านอาหารตามสั่ง, ตลาดสด ปากซอยแพรกษา 11 ก็จะมี 7-11, Mini BigC และปั๊มน้ำมันบางจาก ส่วนสถานศึกษาก็มีทั้งรร.แพรกษา, รร.สารสาสน์ และรร.วัดแพรกษา
ความอุดมสมบูรณ์เยอะๆนั้นจะเห็นชัดว่าอยู่ตรงเส้นสุขุมวิท สำหรับเส้นนั้นจะมีทั้งตลาดสด, Robinson สมุทรปราการ, BigC สมุทรปกราการ บริเวณนั้นก็ยังมีสถานที่ราชการอีกหลายแห่งทั้งศาลจังหวัดสมุทรปราการ, การไฟฟ้า สมุทรปราการ, รพ.ปากน้ำ, รร. สตรีสมุทรปราการ, รร.นายเรือ, BigC สำโรง, อิพีเรียลสำโรง
และอีกเส้นคือศรีนครินทร์ ปากซอยก็มีโรงพยาบาลเปาโล ตรงไปอีกหน่อยเป็น Lotus, Major Cineplex, Food Land , HomePro ศรีนครินทร์ ไม่ไกลจากโครงการมากนักสามารถไปชอบปิ้ง เดินพักผ่อนวันหยุด หรือหลังเลิกงาน แล้วอยากหาร้านอาหาร และซื้อของเข้าบ้านก็ไปตรง Ikea และ Mega บางนาได้ ตรงนั้นจะเป็นห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ ร้านค้ามีให้เลือกมากมายเลยค่ะ หรือถ้าเส้นบางนา-ตราดตรงนั้นก็ยังมี เซ็นทรัลบางนาและ Index บางนาอีกด้วย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวก เนื่องจากในซอยนี้เป็นซอยที่ลัดเลาะและเชื่อมไปยังซอยอื่นๆได้ ทำให้การเข้า-ออกโครงการมีถึง 3 ทางเลือกคือจากถนนแพรกษา, ถนนศรีนครินทร์ และเส้นทางสุดท้ายคือจากถนนเทพารักษ์ดังนั้นการเดินทางก็จะสะดวก เพราะสามารถเลือกได้ว่าจะไปยังถนนใหญ่เส้นไหน
โดยถนนแพรกษานั้นช่วงต้นจะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท เส้นนี้เชื่อมกับถนนหลากหลายสาย สามารถตรงไปยังเทพารักษ์, กิ่งแก้ว, ปู่เจ้าสมิงพราย, แบริ่ง, อุดมสุข คือถ้าทำงานละแวกนี้ก็สะดวกมากๆค่ะ หรือจะตรงไปยังตังเมืองไปเชื่อมถนนพระราม 1 ,ปทุมวัน,อโศก, ก็ไปตามถนนสุขุมวิทได้เลย แต่ตรงปากทางที่เชื่อมระหว่างสุขุมวิท, แพรกษา และศรีนครินทร์ จะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่และเป็นจุดที่ถนนใหญ่ 3 สายมาเจอกันทำให้ตรงนั้นรถจะติดบางช่วงเวลา
ถนนเทพารักษ์เป็นเส้นที่มีโรงงาน โกดังสินค้าต่างๆเช่นเดียวกัน แต่ก็จะมีตลาดสดและสถานศึกษาหลายแห่ง เป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนศรีนครินทร์ ตรงไปถนนสุขุมวิทได้สะดวกการเดินทางจะคล่องตัวกว่า ดังนั้นถ้าไปยังสำโรงหรือสุขุมวิทแถบนั้นก็วิ่งเส้นเทพารักษ์ได้ค่ะ
สำหรับถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้ หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมด,ทุ่งครุ และพระราม 2ได้ อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่ต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางโดยไม่ใช้รถ หน้าโครงการไม่มีรถโดยสารประจำทางวิ่งผ่าน ส่วนแท็กซี่สามารถเรียกผ่านมือถือได้ แต่ถ้าไปตรงถนนสุขุมวิทก็จะมีรถไฟฟ้าวิ่งผ่านคือทั้งสถานีศรีนครินทร์หรือสถานีแพรกษา เป็นสถานีที่เปิดใช้งานเมื่อธันวาคม 2561 อยู่ในขั้นตอนการทดลองวิ่ง ถ้าเปิดใช้งานเต็มรูปแบบคงสะดวกมากขึ้น
การออกแบบโครงการ – สำหรับการออกแบบโครงการภายในมีพื้นที่สีเขียว มีต้นไม้และไม้พุ่มทำให้โครงการดูร่มรื่น มีพื้นที่สวนสาธารณะ ด้านหน้าโครงการมีอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหารหรืออาคารสำนักงานต่างๆได้
สำหรับตัวบ้านฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันและตอบสนองต่อการอยู่อาศัยสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก พื้นที่ห้องนั่งเล่นกว้างต่อเนื่องไปกับห้องทานอาหาร ห้องครัวเป็นครัวเปิดสามารถกั้นเป็นครัวปิดหรือทำเป็นห้องนอนได้ แล้วต่อเติมหลังบ้านให้เป็นครัวไทยจะได้ขนาดพื้นที่ครัวที่เพียงพอสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหาร และแบ่งพื้นที่ให้เป็นส่วนซักล้างได้ ชั้นบนมี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ใช้สอยพอเหมาะสำหรับพักอาศัย วางเฟอร์นิเจอร์หลักๆได้ครบครัน
วัสดุ – วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้แบบกันลื่น, ประตู-หน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟดาวไลท์, ,ประตูห้องเห็น UPVC มี Home Automation ให้ทุกหลัง อีกทั้งยังมีระบบระบายอากาศภายในบ้านทำให้บ้านไม่อบอ้าว
สิ่งอำนวยความสะดวก – หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ภายในโครงการมีสวนสาธารณะส่วนกลางที่มีทางเดินเล่นในสวน สนามเด็กเล่นและพื้นที่นั่งพักผ่อน
คะแนน
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.25 |
อยู่ในซอยแพรกษา 11 โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยไม่ไกลจากสถานที่ราชการ, สถานศึกษา, ตลาดสด ร้านค้าและไปนิคมอุตสาหกรรมได้สะดวก
|
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.75 |
เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทางเข้า-ออกโครงการมีให้เลือกถึง 3 เส้นทาง
|
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
6.75 |
ไม่มีรถโดยสารสาธารณะวิ่งผ่าน รถแท็กซี่เรียกผ่านมือถือได้สะดวก ไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายได้
|
| ห้องและวัสดุ |
8.0 |
แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ หรือบ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.5 |
มีสวนส่วนกลางให้แต่ถือว่าดีสำหรับหมู่บ้านราคานี้ค่ะ |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 103,090 บาท/ ตร.วา ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน มีHome Automation และระบบระบายอากาศภายในบ้าน
|
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.54 |
ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739
Website : http://baanpruksa.pruksa.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น