---

---

ชื่อโครงการ	อนิล สาทร 12 ANIL Sathorn 12
เจ้าของโครงการ	แกรนด์ ยูนิตี้ Grand Unity
เนื้อที่ทั้งหมด	1 – 2 – 41.30 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	42 ชั้น
จำนวนห้อง	222 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 45.00 – 46.00 ตร.ม. 2 Bedroom 62.00 – 92.50 ตร.ม. 2 Bedroom Plus 111.00 – 114.50 ตร.ม. 2 Bedroom Duplex 104.00 ตร.ม. 3 Bedroom 109.50 ตร.ม. Penthouse 509.50 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	Auto Parking 246 คัน (110%)
จำนวนลิฟต์	3 Passenger Lift 1 Service Lift
โซน	สาทร
ขนส่งสาธารณะ	ติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสาทรเหนือ ซอยสาทร 12 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง พ.ค. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จ เม.ย. 2565
ราคา	เริ่มต้น 12 ล้านบาท* (มิถุนายน 2562)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 260,000 บาท /ตร.ม.* (มิถุนายน 2562)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม. ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Villa Market (สาขาสีลม ซอยพิพัฒน์) : 1.0 กม. Tops Market Place (สาขาสีลม) : 1.0 กม. บ้านสีลม : 1.0 กม. Top Supermarket (สาขาเซนต์หลุยส์/บางรัก) : 1.3 กม. Robinson บางรัก : 1.8 ม. Foodland (สาขาพัฒน์พงศ์) : 1.9 กม. ธนิยะพลาซ่า : 2.1 กม. จามจุรี สแควร์ : 2.2 กม. Too Fast To Sleep : 2.3 กม. Central สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.6 กม. Makro สาทร : 2.8 กม. MBK Center : 3.2 กม. The Up พระราม 3 : 3.5 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 3.8 กม. Siam Square One : 3.8 กม. Central Embassy : 4.0 กม. Siam Paragon : 4.0 กม. Siam Center : 4.0 กม. Siam Discovery : 4.0 กม. Grand Hyatt Erawan Bangkok : 4.0 กม. Central World : 4.1 กม. โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.2 กม. Gaysorn Plaza : 4.2 กม. Central ชิดลม : 4.3 กม. Central Plaza พระราม 3 : 4.4 กม. Amarin Plaza : 4.7 กม. Terminal 21 : 6.6 กม. Robinson สุขุมวิท : 6.8 กม. สถานศึกษา ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 350 ม. ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 550 ม. ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 650 ม. ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 1.3 กม. ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 1.5 กม. ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 1.6 กม. ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.6 กม. ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 2.5 กม. ร.ร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 2.6 กม. ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.0 กม. ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ : 3.1 กม. ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 3.3 กม. ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 3.5 กม. ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 3.6 กม. ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.6 กม. ร.ร.นานาชาติการ์เด้น : 3.7 กม. ร.ร.นานาชาติสาทรใหม่ : 4.0 กม. ร.ร.นนทรีวิทยา : 4.1 กม. ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 4.2 กม. ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4.3 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เซนต์หลุยส์ : 500 ม. รพ.บีเอนเอช : 1.2 กม. รพ.เลิดสิน : 1.2 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.8 กม. สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.3 กม. รพ.จุฬา ฯ : 2.8 กม. อื่นๆ สวนลุมพินี : 2.4 กม. สนามกีฬาแห่งชาติ : 3.8 กม. ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.2 กม. สวนเบญจกิตติ : 4.4 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน อาคาร AIA สาทร : 550 ม. สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 650 ม. Q House คอนแวนต์ : 1.2 กม. อาคารหะรินธร : 1.3 กม. สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 1.5 กม. Smooth Life Tower : 1.5 กม. Empire Tower : 1.5 กม. TISCO Tower : 1.6 กม. อาคารอับดุลราฮิม : 2.0 กม. Q House ลุมพินี : 2.1 กม. อาคารอื้อจือเหลียง : 2.1 กม. อาคารไทวา 1 : 2.4 กม. UOB Tower : 2.4 กม. อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 2.5 กม. กรมการบินพลเรือน : 2.8 กม. ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3.5 กม. โรงงานยาสูบ : 3.9 กม. หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 3.9 กม. FYI Center : 3.9 กม. หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 5.5 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Green Sanctuary Al fresco @ 12 Culinary Area Social Dining Kids Room Anil Lounge Library Private Study Ozone Sky Pool Kids Pool Sky Garden Panoramic Gym Serene Zone Pilates Zone 24 Hour Security
จุดเด่นของโครงการ	ANIL สาทร 12 คอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class จาก Grand Unity ที่จะยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยให้ได้อยู่ในสิ่งแวดล้อมภายในอาคารที่ดีต่อสุขภาพ หรือ Luxury Redefined ด้วย WELL Multifamily Precertified TM, ระดับ Gold ตามมาตรฐาน WELL Building Standard จาก IWBI หรือ International WELL Building Institute ประเทศสหรัฐอเมริกา

---

---

---

คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ คอนโด BTS เซนต์หลุยส์

• Life@ สาทร 10
• Anil Sathorn 12
• Silom Suite
• Tait 12
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนสาทรเหนือ ซอยสาทร 12 แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพฯ 10500

พิกัด : 13.720967,100.525974

แผนที่จากทางโครงการ ANIL สาทร 12 ซึ่งเป็นคอนโด High rise ระดับ Super Luxury Class โครงการแรกจาก Grand Unity บนที่ดินเก่าของ Double A Book Tower ทำเลทองย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ ที่ยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัย หรือ Luxury Redefined อยู่ติดกับ BTS สถานีเซนต์หลุยส์ (ในอนาคต) ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ และรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี เดินทางได้สะดวกใกล้เส้นทางหลัก, ทางลัด และทางด่วนสายหลักอีก 2 สาย มีสาธารณูปโภคครบครันสมบูรณ์ ไม่ว่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อหรือร้านอาหาร, อาคารสำนักงานชั้นนำโซนสาทร – สีลม, โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง

ทำเลที่ตั้ง โครงการ ANIL สาทร 12 ตั้งอยู่บนที่ดินของ Double A Book Tower เก่า ติดซอยสาทร 12 บนถนนสาทรฝั่งเหนือ ซึ่งถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนสาทรนับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมานานแล้ว เพราะทำเลนี้ถือเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว จึงเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อระดับ High Class มาตลอด ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรเหนือและซอยสาทร 12 สามารถขับตรงเข้าสู่ตัวเมืองได้เลย ส่วนคนที่จะเดินทางไปทำงานในตัวเมืองสาทรก็สะดวก เพราะตัวโครงการเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากถนนสายหลักอย่าง ถนนพระราม 4 เป็นเส้นที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนวิทยุ, ถนนราชดำริ, ถนนอังรีดูนังต์ และถนนพญาไท ซึ่งเป็นถนนเส้นที่วิ่งคู่ขนานกัน มุ่งหน้าเชื่อมสู่ถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 1 (วิ่งคู่ขนานถนนพระราม 4) เข้าไปทางตัวเมืองได้สะดวก ซึ่งช่วงนั้นก็คือแถวๆ เพลินจิต, ชิดลม และสยามอยู่แล้วค่ะ จะวิ่งไปทางราชเทวีหรืออโศกก็ง่ายเลย ส่วนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ เป็นเส้นที่วิ่งตัดกับถนนสาทรใต้ สามารถใช้วิ่งเชื่อมขึ้นไปทางสีลมและถนนสุรวงค์ หรือลงไปเชื่อมกับถนนพระราม 3 ได้ แถมในซอยสาทร 12 เองก็สามารถทะลุไปออกถนนสีลมที่ซอยสีลม 9ได้ เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการเดินทางไปยังสีลม และเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน

นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด ทั้งจุดขึ้น – ลงด่านสุรวงศ์, จุดขึ้น – ลงทางด่วนด่านสาทร, จุดขึ้น – ลงด่านเลียบแม่น้ำ, จุดขึ้น – ลงด่านสาธุประดิษฐ์, จุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์ หรือจะขับไปขึ้นตรงด่านพระราม 4 ก็ได้ เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ทุกด่าน ประมาณ 2 – 6 กม.เท่านั้น

จากหน้าโครงการไปยัง จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร (พระราม 4 – คลองเตย) ระยะทางประมาณ 3.2 กม. ระยะเวลาในการเดินทางแล้วแต่ช่วงเวลานะคะ ถ้าในช่วง Rush Hour ก็อาจจะใช้เวลานานหน่อย สามารถใช้วิ่งขึ้นไปทางพหลโยธิน, วิภาวดี – รังสิต และแจ้งวัฒนะได้ หรือจุดที่จะไปทางบางนา – ชลบุรีก็มีระยะทางพอๆ กันค่ะ

จุดขึ้น – ลง ทางพิเศษศรีรัช (จันทน์ – เจริญราษฎร์) ระยะทางประมาณ 1.9 กม. ใช้มุ่งหน้าลงไปทางพระราม 2

และจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช (สีลม – สาทร) มีระยะทางจากโครงการประมาณ 2.6 กม. ใช้ขึ้นไปทางงามวงศ์วานและปากเกร็ด

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 450 ม.
• ถนนสีลม : 1.0 กม.
• ถนนวิทยุ : 2.1 กม.
• ถนนอังรีดูนังต์ : 2.1 กม.
• ถนนพระราม 4 : 2.1 กม.
• ถนนราชดำริ : 2.4 กม.
• ถนนเพลินจิต : 4.0 กม.
• ถนนพระราม 1 : 4.7 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 5.7 กม.

• แยกสาทร – นราธิวาส : 450 ม.
• แยกวิทยุ : 2.1 กม.
• แยกศาลาแดง : 2.4 กม.
• แยกอังรีดูนังต์ : 3.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์มากที่สุด ในระยะเดินเพียง 450 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรีได้สะดวกเช่นกัน ในระยะเดินเพียง 600 เมตรเท่านั้น ในปีหน้านี้เอง BTS สถานีเซนต์หลุยส์ก็จะสร้างเสร็จเปิดให้ใช้บริการ ซึ่งเป็นสถานีที่อยู่ติดกับตัวโครงการเลยค่ะ เรียกได้ว่าสามารถเดินขึ้นตัวสถานีได้เลย

ในปัจจุบันรถไฟฟ้า BTS สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีสุรศักดิ์ค่ะ จากหน้าโครงการเดินมาเพียง 450 เมตรเท่านั้น ซึ่งทางออก 3 จะเป็นทางออกที่ใกล้ที่สุด และมีบันไดเลื่อนให้ใช้บริการด้วย

ส่วนสถานีช่องนนทรีก็สามารถเดินไปได้ในระยะเพียง 600 เมตรเท่านั้น โดยจะมีทางออก 1 อยู่ใกล้ที่สุด ซึ่งจุดนั้นก็มีบันไดเลื่อนให้ใช้บริการเช่นกัน

ความอุดมสมบูรณ์ สำหรับทำเลบนถนนสาทรนั้นถือว่าเป็นทำเลที่อุดมสมบูรณ์สูงมาก เพราะเป็นถึงย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ มีผู้คนอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า โรงแรมหรูระดับ 5 ดาว ร้านอาหารหรูชื่อดัง ก็ถูกรวมเอาไว้อยู่ในทำเลนี้อยู่นานแล้ว ห้างใหญ่ๆ ที่ใกล้โครงการจะมี Life Center และ Silom Complex ถัดออกไปฝั่งพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ The Up พระราม 3

นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจาก Asiatique หรือขยับไปทางโซนพระราม 1 ก็ถึงสยามแล้วค่ะ ตรงนั้นมีห้างใหญ่ๆ มากมายทั้ง Siam Paragon, Siam One, Siam Center, Siam Discovery, MBK, Central World, Central ชิดลม และ Central Embassy จากโครงการประมาณ 5 กม. นั่งรถไฟฟ้าไปก็ได้สะดวกดีค่ะ หรือถ้าเข้าไปด้านในถนนสวนพลูจะมีร้านอาหารหลากหลายให้เลือก มีร้านกาแฟเก๋ๆ รวมถึง ร้านอาหารแบบ Street Food มีร้านสะดวกซื้อ รวมถึงแหล่ง Hang Out ก็มีให้เลือกเยอะมาก

สำหรับคนที่เบื่อการเดินห้างสรรพค้าใหญ่ๆ หรือนั่งในคาเฟ่แล้ว ตัวเลือกที่ใกล้ชิดธรรมชาติใกล้โครงการก็มีนะคะ อย่างสวนลุมพินีที่เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ วิ่งรอบนึงได้ 2.5 กม.เลยนะ สามารถไปนั่งพักผ่อน วาดรูปวิวทิวทัศน์ เลี้ยงอาหารปลา พายเรือ ถีบเรือเป็ดในวันหยุดสั้นๆ แบบ One day trip หรือจะเป็นสวนพลูที่มีขนาดย่อมๆ ลงมาในซอยงามดูพลีก็ไปเดินออกกำลังกายกันได้

---

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Villa Market (สาขาสีลม ซอยพิพัฒน์) : 1.0 กม.
• Tops Market Place (สาขาสีลม) : 1.0 กม.
• บ้านสีลม : 1.0 กม.
• Top Supermarket (สาขาเซนต์หลุยส์/บางรัก) : 1.3 กม.
• Robinson บางรัก : 1.8 ม.
• Foodland (สาขาพัฒน์พงศ์) : 1.9 กม.
• ธนิยะพลาซ่า : 2.1 กม.
• จามจุรี สแควร์ : 2.2 กม.
• Too Fast To Sleep : 2.3 กม.
• Central สีลม คอมเพล็กซ์ : 2.6 กม.
• Makro สาทร : 2.8 กม.
• MBK Center : 3.2 กม.
• The Up พระราม 3 : 3.5 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 3.8 กม.
• Siam Square One : 3.8 กม.
• Central Embassy : 4.0 กม.
• Siam Paragon : 4.0 กม.
• Siam Center : 4.0 กม.
• Siam Discovery : 4.0 กม.
• Grand Hyatt Erawan Bangkok : 4.0 กม.
• Central World : 4.1 กม.
• โรงภาพยนตร์ สกาล่า : 4.2 กม.
• Gaysorn Plaza : 4.2 กม.
• Central ชิดลม : 4.3 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 4.4 กม.
• Amarin Plaza : 4.7 กม.
• Terminal 21 : 6.6 กม.
• Robinson สุขุมวิท : 6.8 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.กรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย : 350 ม.
• ร.ร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 550 ม.
• ร.ร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 650 ม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 1.3 กม.
• ร.ร.นานาชาติ St.Andrews : 1.5 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญศึกษา : 1.6 กม.
• ร.ร.อัสสัมชัญบางรัก : 1.6 กม.
• ร.ร.สาธิต จุฬาฯ : 2.5 กม.
• ร.ร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ : 2.6 กม.
• ร.ร.สาธิต มศว.ปทุมวัน : 3.0 กม.
• ร.ร.นานาชาติเครซเซนต์ : 3.1 กม.
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษา : 3.3 กม.
• ร.ร.สารสาสน์พิทยา : 3.5 กม.
• ร.ร.สารสาสน์เอกตรา : 3.6 กม.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟยานนาวา : 3.6 กม.
• ร.ร.นานาชาติการ์เด้น : 3.7 กม.
• ร.ร.นานาชาติสาทรใหม่ : 4.0 กม.
• ร.ร.นนทรีวิทยา : 4.1 กม.
• ร.ร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 4.2 กม.
• ร.ร.มาแตร์ เดอี วิทยาลัย : 4.3 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เซนต์หลุยส์ : 500 ม.
• รพ.บีเอนเอช : 1.2 กม.
• รพ.เลิดสิน : 1.2 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 1.8 กม.
• สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 2.3 กม.
• รพ.จุฬา ฯ : 2.8 กม.

อื่นๆ

• สวนลุมพินี : 2.4 กม.
• สนามกีฬาแห่งชาติ : 3.8 กม.
• ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 4.2 กม.
• สวนเบญจกิตติ : 4.4 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• อาคาร AIA สาทร : 550 ม.
• สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 650 ม.
• Q House คอนแวนต์ : 1.2 กม.
• อาคารหะรินธร : 1.3 กม.
• สาธร ซิตี้ ทาวน์เวอร์ : 1.5 กม.
• Smooth Life Tower : 1.5 กม.
• Empire Tower : 1.5 กม.
• TISCO Tower : 1.6 กม.
• อาคารอับดุลราฮิม : 2.0 กม.
• Q House ลุมพินี : 2.1 กม.
• อาคารอื้อจือเหลียง : 2.1 กม.
• อาคารไทวา 1 : 2.4 กม.
• UOB Tower : 2.4 กม.
• อาคารกรุงเทพประกันภัย สาทร : 2.5 กม.
• กรมการบินพลเรือน : 2.8 กม.
• ลุมพินี ทาวน์เวอร์ : 3.5 กม.
• โรงงานยาสูบ : 3.9 กม.
• หัวลำโพง (สถานีรถไฟกรุงเทพฯ) : 3.9 กม.
• FYI Center : 3.9 กม.
• หอศิลป์วัฒนธรรมแห่งกรุงเทพฯ (bacc) : 5.5 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพลินจิต > ถนนวิทยุ > ถนนสาทรใต้ > ถนนสาทรเหนือ > ANIL สาทร 12

เริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพลินจิตตรง BTS เพลินจิตมุ่งหน้าไปทางราชประสงค์กันค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนวิทยุ สังเกตจะมีป้ายบอกทางก่อนถึงแยก

พอเราเข้ามาภายในถนนวิทยุแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุเลยค่ะ ระหว่างทางเราจะผ่าน All Season Places

สถานทูตสหรัฐอเมริกา

สถานทูตญี่ปุ่น และโครงการ One Bangkok ตรงลุมพินี ไนท์บาซาร์เก่า ทั้งหมดนี้จะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือนะคะ

เราขับตรงมาเรื่อยๆ จนถึงแยกวิทยุ ด้านหน้าเราตรงถนนสาทรใต้จะเห็นอาคาร Life Center อยู่ข้างหน้าเราเลยค่ะ ตรงทางเข้าอาคารจะมีทางออกรถไฟฟ้า MRT สถานีลุมพินี เป็นทางออก 2

ขับผ่านแยกวิทยุเข้าสู่ถนนสาทรใต้กันแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือเราจะขับผ่านถนนสวนพลู

ตรงไปเรื่อยๆ ผ่านแยกสาทร – นราธิวาสไปค่ะ

พอผ่านแยกมาแล้ว ทางฝั่งซ้ายมือเราจะขับผ่าน AIA Sathorn Tower ซึ่งบนชั้นที่ 12 จะเป็นที่ตั้งของ Sales Gallery โครงการ

เราขับตรงต่อไปจนเกือบถึง BTS สุรศักดิ์ จะมีจุดกลับรถตรงนี้ ให้เรากลับรถไปถนนสาทรเหนือค่ะ

พอกลับรถมาแล้วเราจะผ่าน รร.กรุงเทพคริสเตียนทางฝั่งซ้ายมือ ให้เราเตรียมชิดซ้ายเอาไว้เลยค่ะ

ตรงไปจนถึงซอยสาทร 12 เราจะเห็นที่ตั้งโครงการ ANIL สาทร 12 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้ว ส่วนทางเข้าโครงการหลักนั้นจะอยู่ในซอยสาทร 12 นะคะ

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บริบทโดยรอบตัวโครงการจะเป็นตึกสูงทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็น อาคารสำนักงาน โรงแรม หรือ คอนโดมิเนียม ที่เหลือใกล้เคียงกันก็ยังมีบ้านพักอาศัยดั้งเดิมในแนวราบ และอาคารพาณิชย์ด้วยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ การไฟฟ้านครหลวงสถานีย่อย
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนสาทรเหนือ
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยสาทร 12
• ทิศตะวันตก ติดกับ สถานทูตเมียนมา

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณหน้าโครงการฝั่งติดถนนสาทรเหนือกันแล้วนะคะ เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริบทโดยรอบโครงการด้วยกันเลยว่าจะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง

เราขึ้นมาบนสะพานลอยที่อยู่บริเวณหน้าโครงการ ทางฝั่งซ้ายคือสาทรเหนือ และทางฝั่งขวาคือสาทรใต้

ทางฝั่งสาทรใต้ ตรงข้ามกับตัวโครงการก็คือ AIA Sathorn Tower ค่ะ Sales Gallery ของตัวโครงการอยู่ในอาคารนี้บนชั้นที่ 12 นะ

ส่วนอีกด้านนึงคืออาคาร @Sathorn

ระหว่าง 2 อาคารนี้ก็คือซอยสาทร 11 หรือซอยเซ็นหลุยส์ 3 นั่นเองค่ะ ภายในมีร้านอาหารมากมายรองรับพนักงานออฟฟิศในย่านนี้

หันกลับมาที่ฝั่งสาทรเหนือ ติดกับรั้วโครงการเลยก็คือสถานทูตเมียนมา

ส่วนอีกฝั่งหนึ่งอยู่ติดกับซอยสาทร 12 ฝั่งตรงข้ามคือ Health Land มองเลยไปเราจะเห็นตึกมหานครด้วยค่ะ

เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปสำรวจภายในซอยสาทร 12 กันก่อน ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการก็คือ Health Land ซึ่งจริงๆ แล้วฝั่งนี้จะเป็นทางเข้า – ออกหลักของโครงการค่ะ

บริเวณที่ติดกับตัวโครงการเลยเป็นซอยเล็กๆ คั่นระหว่างพื้นที่โครงการกับการไฟฟ้านครหลวงสถานีย่อย

ตรงเข้าไปภายในซอยสาทร 12 ก็จะมีทั้งอาคารพักอาศัยและอาคารพาณิชย์

มีอาคารสำนักงานเล็กๆ อยู่บ้างประปราย

มีร้านขาย Art Object อย่าง Art Resources สำหรับตกแต่งบ้าน ร้าน Le Cafe Des Stagiaires – Bangkok เป็นบาร์ และร้านสำหรับนวดและทำสปา

ร้าน Kai เป็น Restaurant&Bar สไตล์นิวซีแลนด์

มีร้าน Abode ขาย Hand Craft เก๋ๆ และเฟอร์นิเจอร์ไม้สำหรับตกแต่งบ้าน

ติดกันเลยก็คือคอนโด The Address สาทรค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับ The Address สาทรนี่ก็มีร้านอาหารน่าทานอยู่หลายร้านนะคะ บรรยากาศในร้านแอบส่องเข้าไปก็น่านั่งทีเดียว

ทั้งร้าน Lady Brett Tavern เป็นอาหารสไตล์ BBQ ร้าน Rocket ข้างๆ กันเป็นร้านกาแฟ

 

ถัดมาอีกอาคารหนึ่งมีร้านอาหารให้เลือกทานได้อีก 1 ร้าน ซึ่งชั้นบนๆ ขึ้นไปจะเป็นร้านนวดค่ะ

บริเวณสามแยกที่เชื่อมกับซอยสีลม 9 มี 7 – Eleven อยู่ 1 สาขา มองไปที่ฝั่งตรงข้ามก็มีร้านอาหาร Charm Eatery & Bar ที่น่าลองอีกร้านนึง

เรากลับมาที่บริเวณหน้าโครงการฝั่งสาทรเหนือกันแล้ว เดี๋ยวเราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งนี้กันต่อโดยมุ่งหน้าไปทาง BTS สุรศักดิ์ค่ะ

ติดกับตัวโครงการเลยก็คือสถานทูตเมียนมา

เราเดินผ่านไปเรื่อยๆ ก็มีอาคารสำนักงานเรียงอยู่ตลอดแนว

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามก็คือ รพ.เซ็นหลุยส์ มีธนาคารไทยพาณิชย์และธนาคารบัวหลวง

ที่ฝั่งเดียวกันก็มีธนาคารกรุงไทยค่ะ

เราเดินไปเรื่อยๆ ก็จะเจอ รร.กรุงเทพคริสเตียน

จากบริเวณหน้า รร.กรุงเทพคริสเตียน ข้ามทางม้าลายไปก็จะถึงสถานีสุรศักดิ์แล้วค่ะ

ซึ่งจากตัวโครงการเดินมาถึงทางขึ้นสถานีก็แค่เพียง 450 เมตรเท่านั้น ทางขึ้นตรงนี้คือทางออกหมายเลข 3 นะ

เราไปดู Sales Gallery ของโครงการกันบ้างค่ะ ให้เราขึ้นมาบนชั้น 12 ของ AIA Sathorn Tower เราก็จะเจอ Sales Gallery ของโครงการแล้ว

ภายใน Sales Gallery ของที่นี่มีขนาดใหญ่พอสมควร สามารถรับรองแขกที่มาเยือนได้เยอะ

ซึ่งพื้นที่ที่ทางโครงการเช่าเอาไว้ในตึก AIA Sathorn Tower แห่งนี้ ลูกบ้านของทางโครงการสามารถขึ้นมาใช้บริการ ไม่ว่าจะใช้นั่งทำงาน หรือนั่งประชุม ได้ค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

ANIL สาทร 12 เป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class แห่งแรกจาก Grand Unity มีจำนวน 1 อาคาร สูง 42 ชั้น บนเนื้อที่ 1 – 2 – 41.30 ไร่ ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 222 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 Bedroom, 2 Bedroom, 2 Bedroom Plus, 2 Bedroom Duplex, 3 Bedroom และ Penthouse ขนาด 45 – 509.50 ตร.ม. ที่มาพร้อมการออกแบบ และการเลือกใช้วัสดุระดับพรีเมี่ยมในทุกๆ รายละเอียด

เป็นโครงการที่พักอาศัยแห่งแรกของไทยที่ผ่านการรับรอง WELL Multifamily Precertified TM, ระดับ Gold ตามมาตรฐาน WELL Building Standard จาก IWBI หรือ International WELL Building Institute ประเทศสหรัฐอเมริกา ซึ่งเป็นมาตรฐานที่จะช่วยยกระดับคุณภาพชีวิตของผู้พักอาศัยให้ได้อยู่ในสิ่งแวดล้อมภายในอาคารที่ดีต่อสุขภาพ ในระดับเดียวกับอาคารที่พักอาศัยชั้นนำระดับโลก ถือได้ว่าเป็นการกำหนดนิยามใหม่ของที่พักอาศัยในระดับบน แบบที่เรียกได้ว่าเป็น Luxury Redefined

ซึ่งมาตรฐาน WELL Building Standard ที่ทางโครงการนำมาใช้ ประกอบด้วยการคำนึงถึงปัจจัยสุขภาพ 7 อย่างด้วยกัน ได้แก่ Air คุณภาพอากาศ, Water คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้, Nourishment สุขภาวะด้านโภชนาการ, Light การออกแบบแสงสว่างที่เหมาะสม, Fitness สุขภาพความแข็งแรงของร่างกาย, Comfort ความรู้สึกสบาย และ Mind ความสุขทางใจ ดังนี้

• AIR (คุณภาพอากาศ) : คุณภาพอากาศภายในอาคารต้องได้มาตรฐาน ไร้มลพิษ ทางโครงการจึงออกแบบระบบการเติมอากาศบริสุทธิ์ภายในอาคารให้ได้ผ่านตามมาตรฐาน (ASHRAE) ทั้งในพื้นที่ส่วนกลางและส่วนห้องพักอาศัย รวมถึงการป้องกันอากาศเสียจากภายนอกอาคาร โดยการติดตั้งระบบ ERV หรือ Energy Recovery Ventilation ทีมีแผ่นกรองอากาศที่ผ่านตามมาตรฐาน (MERV13) ที่สามารถป้องกันฝุ่นละลอง PM2.5 ได้อย่างแน่นอน รวมถึงติดตั้งประตู 2 ชั้น พร้อมพรมดักจับฝุ่น มีการออกแบบเพื่อป้องกันความชื้นที่จะเข้ามาภายในอาคาร และเลือกใช้วัสดุตกแต่งที่มีสารเคมีหรือสารพิษที่ก่อมะเร็งต่ำ ตั้งแต่ กาว สี สารเคลือบผิว ไม้อัด วัสดุปูพื้น และฉนวนกันความร้อน ที่ผ่านมาตรฐาน CDPH หรือ California Department of Public Health ซึ่งทาง WELL มีการตรวจสอบรับรองคุณภาพอากาศก่อนการส่งมอบและเปิดใช้อาคารจริงๆ ค่ะ
• Water (คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้) : คุณภาพของน้ำทั้งหมดภายในโครงการต้องได้มาตรฐานปราศจากสารตะกั่วที่เป็นอันตราย โครงการจึงเลือกใช้วัสดุท่อน้ำที่ปราศจากสารตะกั่ว (Lead Free Piping) ทั้งน้ำใช้และน้ำดื่ม รวมถึงการติดตั้งระบบกรองน้ำดื่มในห้องพักอาศัย และระบบน้ำดื่มในพื้นที่ส่วนกลาง (Culinary Area และ Panoramic Gym) ให้สะอาดจาก 3M ตามมาตรฐาน WELL Building Standard โดยทาง IWBI จะมีการเก็บตัวอย่างน้ำจากที่โครงการไปตรวจสอบ ตามค่ามาตรฐานที่กำหนด
• Nourishment (สุขภาวะทางด้านอาหาร) : ทางโครงการได้เลือกใช้ทั้งวัสดุอุปกรณ์และออกแบบโดยคำนึงถึงการใช้งาน อาทิ การเลือกใช้อ่างล้างจานแบบ 2 หลุม ที่สามารถแยกการใช้งานในการล้างผักล้างผลไม้เพื่อเตรียมอาหาร โดยไม่ปะปนกันกับอ่างที่ใช้ล้างจานที่เปรอะเปื้อนได้ อีกทั้งยังมีการคำนวณระยะห่างของก๊อกน้ำอย่างน้อย 25 ซม. ช่วยให้น้ำไม่กระเด็นระหว่างอ่าง หรือการเตรียมชุดประกอบอาหารที่ช่วยคงประโยชน์ของคุณค่าทางอาหารอย่าง Steam Oven ที่ช่วยให้อาหารยังคงคุณค่าทางโภชนาการ
• Light (สุขภาวะทางแสง) : ทางโครงการได้ออกแบบค่าความสว่างให้เหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละพื้นที่ การออกแบบช่วงเวลาการนอนผักผ่อนของผู้พักอาศัย โดยอุปกรณ์อิเล็คโทรนิคทุกชนิดที่ติดตั้งในห้องนอนเป็นแบบไม่มีแสงไฟ การติดตั้งผ้าม่านแบบ Blackout Shades ที่ช่วยป้องกันแสงจากนอกห้องนอน รวมถึงการคำนึงถึงความปลอดภัยโดยการติดตั้ง Motion Sensor ช่วยตรวจจับการเคลื่อนไหวเพื่อเปิดไฟนำทางอัตโนมัติไปยังห้องน้ำในตอนกลางคืน โดยที่ไม่ต้องเปิดไฟสว่างทั้งห้องให้รบกวนการพักผ่อน และการเลือกใช้ Material อาทิ หลอดไฟประหยัดไฟที่มีค่าแสงบาดตา (Glare) ผ่านตามมาตรฐานทางยุโรป (UGR<19)
• Fitness (สุขภาพและความแข็งแกร่งทางด้านร่างกาย) : นอกจากจะมีการจัดเตรียมพื้นที่จอดจักรยานรวมถึงอุปกรณ์ซ่อมบำรุง การคำนวนและกำหนดจำนวนอุปกรณ์ออกกำลังกายทั้ง Cardiorespiratory & Muscle strengthening Exercise Equipment ให้เพียงพอและเหมาะสมต่อจำนวนผู้พักอาศัยแล้ว ยังสร้างบรรยากาศรอบโครงการให้ผู้พักอาศัยเกิดความอยากออกกำลังกายหรือ สามารถออกกำลังกายได้โดยสะดวกมากที่สุดอีกด้วย
• Comfort (ความสบาย) : IWBI ได้ทำการศึกษาถึงองค์ประกอบที่ทำให้มนุษย์เรารู้สึกถึงความสบาย ประกอบด้วย อุณหภูมิ, ความชื้น และความเร็วลมที่กระทบกับผิวหนัง ทางโครงการจึงออกแบบ ควบคุมอุณหภูมิ ความชื้นในอากาศ และความเร็วลม ให้ได้ตามมาตรฐาน (ASHRAE55) รวมถึงการควบคุมเสียงจากภายนอกอาคาร โดยเลือกใช้กระจกกรองเสียงมาตรฐานเยอรมัน จาก Schueco ที่ช่วยลดเสียงรบกวน และเลือกใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีเสียงรบกวนน้อยมาติดตั้งใช้งานในโครงการ
• Mind (สุขภาวะทางจิตใจ) : ทางโครงการมุ่งเน้นการออกแบบที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมีสุขภาพจิตที่ดี โดยการผสมผสานพื้นที่ส่วนกลางให้เข้ากับธรรมชาติ ให้ผู้พักอาศัยได้ผ่อนคลายทั้งทางร่างกายและจิตใจ ภายในห้องพักอาศัยก็ออกแบบให้ฝ้าเพดานสูงถึง 3 เมตร โปร่งโล่ง ทำให้อยู่สบาย อีกทั้งการจัดเตรียม Art Work Zone ทั้ง Sculpture และ Art Wall ตามบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

เรามาดูภาพรวมโครงการกันต่อค่ะ เริ่มจากที่ชั้น 1 ของอาคารจะเป็นส่วนของสวน Green Sanctuary, ทางเข้าช่องจอดรถ Auto Parking และ Lobby ชั้น 2 – 11 เป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมด ชั้น 12 เป็นชั้น Facilities ที่เน้นฟังก์ชั่นของการพักผ่อน การสังสรรค์ การทำงาน และการเรียนรู้ ส่วนชั้นพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 12A จนถึงชั้น 39 โดยชั้น 14 – 35 เป็นชั้น Typical Floor Plan ชั้น 36 – 39 เป็นชั้นห้องพักขนาดใหญ่ และห้อง Duplex และชั้น 41 – 42 เป็นชั้น Facilities มี Ozone Sky Pool, Panoramic Gym, Steam และ Sauna

และนี่ก็คือภาพอาคารฝั่งทิศตะวันออก ที่ด้านหน้าทางเข้าที่อยู่ติดกับซอยสาทร 12 และฝั่งทิศตะวันตก ที่อยู่ติดกับสถานทูตเมียนมาค่ะ

ภาพอาคารฝั่งทิศเหนือ ที่ติดกับถนนสาทรเหนือตรงสถานีเซนต์หลุยส์ และฝั่งทิศใต้ ที่ติดกับถนนซอยและการไฟฟ้านครหลวงสถานีย่อย

เรามาดูผังโครงการกันต่อค่ะ ชั้น 1 ทางเข้า – ออกหลักของโครงการจะอยู่ที่ฝั่งซอยสาทร 12 จะบังคับให้เดินรถแบบ One Way ตามเข็มนาฬิกา จุดแรกคือจุด Drop – off สำหรับลูกบ้าน สามารถเข้าสู่ Lobby ได้เลย ถ้าขับรถวนไปอีกฝั่งหนึ่งของอาคารจะมีช่องจอดรถ Auto Parking 2 จุด ซึ่งเราไม่ต้องขับรถเข้าไปภายในตัวเครื่องนะคะ ตัว Auto Parking นี้จะเป็นระบบที่ยกรถจากช่องจอดเข้าสู่ตัวเครื่องได้เอง ลูกบ้านที่ขับรถมาก็สามารถเดินลงจากรถเข้าสู่ Waiting Area และเดินเชื่อมต่อเข้าไปยังส่วน Lobby ได้เลย

จากบริเวณ Lobby เรามองออกไปทางฝั่ง Drop off จะได้วิวของสวน Green Sanctuary ที่ปลูกต้นมะฮอกกานีขนาดใหญ่ ที่แต่เดิมปลูกริมคลองสาทรทั้ง 2 ฝั่ง มีประโยชน์ในแง่ของวิวที่สวยงาม เป็น Buffer ช่วยทั้งในเรื่องของการกันฝุ่นจากถนนใหญ่ ช่วยในเรื่องของความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในโครงการ และเป็นจุดที่ผู้อยู่อาศัยสามารถมาเดินออกกำลังกายได้ด้วยค่ะ และจาก Lobby ก็จะเชื่อมต่อกับห้อง Mail Box และ Lift Lobby เพื่อขึ้นสู่อาคารชั้นถัดๆ ไป โดยมี Passenger Lift ให้ทั้งหมด 3 ตัว และ Service Lift อีก 1 ตัว อัตราส่วนลิฟต์เฉลี่ยอยู่ที่ 74 : 1 ซึ่งถือว่ามี Traffic การใช้ลิฟท์ที่ไม่หนาแน่น ทำให้ไม่ต้องรอลิฟต์นานค่ะ

จากโมเดลของโครงการ เราสามารถเข้าสู่ตัวโครงการได้จากฝั่งซอยสาทร 12 ซึ่งจะมีความเป็นส่วนตัวมากกว่าทางเข้า – ออกฝั่งถนนใหญ่ รวมถึงช่วยลดความแออัดของการจราจรบนถนนเส้นหลักด้วย ทางโครงการได้แยกทางเข้า – ออกเป็น 2 จุดด้วยกัน จุดแรกเลยที่อยู่บริเวณหัวมุม เป็นทางเข้า – ออกสำหรับคนเดินเท้า เชื่อมต่อกับพื้นที่ Green Sanctuary ทำให้ได้บรรยากาศที่ดีเวลาเดินเข้า – ออกโครงการ และจุดที่ 2 คือทางเข้า – ออกของรถ จะอยู่ลึกเข้าไปบริเวณท้ายโครงการ เพื่อไม่ให้การเลี้ยวเข้าโครงการกระชั้นกับจุดที่เลี้ยวเข้าซอยสาทร 12 มากจนเกินไป โดยจะต้องขับวนไปทางฝั่งซ้ายตามเข็มนาฬิกา ผ่าน Security Guard และผ่าน Green Sanctuary

ด้านหลังอาคาร (ฝั่งทิศเหนือ) เป็นช่องจอดรถ 2 ช่องสำหรับ Auto Parking (ชั้น 2 – 11) สามารถจอดได้ทั้งรถทั่วไปและรถสปอร์ตค่ะ (ยกเว้นบางรุ่น ซึ่งต้องติดต่อกับทางโครงการแต่แรกนะ) รวมทั้งหมดจอดได้ 246 คัน คิดเป็น 110% ถือว่าให้มาเหมาะสมสำหรับโครงการระดับ Super Luxury Class มั่นใจได้ว่าลูกบ้านทุกยูนิตจะได้ที่จอดรถอย่างน้อยห้องละ 1 คันแน่นอน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณทางเข้าของโครงการ จากฝั่งซอยสาทร 12 ออกแบบให้ดูเรียบหรูด้วย Material โทนขาว – เทา – ดำ มีการออกแบบ Lighting อย่างสวยงามเสริมความหรูหราและสร้างบรรยากาศที่ดูผ่อนคลาย ประตูทางเข้า – ออกของรถเป็นประตูรั้ว ที่มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณ Drop Off ด้านหน้าอาคารฝั่งถนนสาทรเหนือ ตกแต่งอย่างเรียบแต่หรู ออกแบบให้มีหลังคาเป็น Canopy สามารถกันแดดกันฝนได้จริง จึงเป็นจุดที่สะดวกสามารถวนรถมารับ – ส่งคนที่ส่วน Lobby ได้ดี

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณทางเข้า Lobby จากส่วน Drop Off ออกแบบให้เป็นประตู 2 ชั้นพร้อมพรมดักฝุ่น ช่วยกรองฝุ่นจากภายนอกไม่ให้เข้าไปภายในอาคาร ตามมาตรฐานการออกแบบคุณภาพของอากาศ และยังช่วยในเรื่องของการประพลังงานของเครื่องปรับอากาศอีกด้วยค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายในโถง Lobby ที่มีการออกแบบมาให้ฝ้าสูงโปร่งแบบ Double Volume Space เหมาะสำหรับการนั่งพักผ่อน เพราะนอกจากจะโปร่งสบาย มีการตกแต่งและจัดบรรยากาศให้ดูอบอุ่นและน่าผ่อนคลายด้วยสีโทนน้ำตาลและวัสดุที่เรียบหรูอื่นๆ แล้ว ยังสามารถ Take View ได้จากสวนไม้มะฮอกกานีหรือ Green Sanctuary ผ่านกระจกขนาดใหญ่สูงถึงฝ้าเพดาน ซึ่งทำให้ภายใน Lobby ได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ แต่ก็ไม่ถึงกับมากจนแสบตาหรือร้อนเพราะมีต้นไม้เป็นตัวช่วยให้ร่มเงาและกรองแสงในระดับนึงก่อนแล้ว

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสวนไม้มะฮอกกานีหรือ Green Sanctuary ด้านหน้าโครงการ เน้นการออกแบบเส้นสายแบบ Organic ตามธรรมชาติ ภายในสวนมีความร่มรื่น สร้างบรรยากาศที่ดีเพื่อส่งเสริมการเดินออกกำลังกาย ในด้านของสุขภาพและความแข็งแรงของร่างกาย

ชั้น 12 เป็น Facilities ของโครงการที่เน้นการพักผ่อนและการเรียนรู้เป็นหลัก ด้านหน้าของโครงการคือ ANIL Lounge ออกแบบมาให้แยกจากตัวอาคาร มีน้ำล้อมรอบ และมองออกไปก็ได้วิวสวน เพื่อสร้างความเป็นส่วนตัว และสร้างบรรยากาศให้เหมาะสำหรับการพักผ่อน ด้านข้างกับ ANIL Lounge ก็คือ Al fresco @ 12 เป็นลานแบบ Semi – outdoor สำหรับทำกิจกรรมต่างๆ ระหว่างเพื่อนๆ และคนในครอบครัว โดยมีโต๊ะพูลและเครื่องเล่นอื่นๆ จัดเอาไว้ให้

ส่วนอีกฝั่งนึงของอาคารจะมี สามารถใช้ทำอาหาร และจัด Private Dining หรือ Private Party เฉพาะครอบครัวหรือเพื่อนๆ ได้ นอกจากนี้ก็ยังมี Library พร้อมห้อง Private Study ส่วนตัวสำหรับการนั่งทำงานบ้าน อ่านหนังสือ หรือนั่งทำงาน และเพื่อความเป็นส่วนตัวของการอ่านหนังสือ ก็สามารถให้เด็กๆ ไปเล่นรอใน Kids Room ได้ด้วย

โมเดลโครงการชั้นที่ 12 ฝั่งถนนสาทรเหนือ หรือทิศเหนือ คือส่วน ANIL Lounge และ Al fresco @ 12

โมเดลโครงการชั้นที่ 12 ฝั่งทิศเหนือ คือส่วน Social Dining, Kids Room และ Library

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณทางเข้า ANIL Lounge ที่ออกแบบแยกออกมาจากตัวอาคาร ล้อมรอบด้วยสระน้ำ สร้างบรรยากาศที่เป็นส่วนตัวและผ่อนคลาย ออกแบบให้ดูโปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานที่สูงแบบ Double Volume Space ทั้งยังล้อมร้บด้วยกระจกทุกด้าน

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน ANIL Lounge มีการตกแต่งที่ Relate กับส่วน Lobby ใช้โทนสีเหมือนกัน และยังเป็นพื้นที่แบบ Double Volume Space ล้อมรอบด้วยกระจกทุกด้าน ให้ความโปร่งโล่งและเกิดภาวะอยู่สบาย สามารถ Take View จากฝั่งถนนสาทรได้ไกลเลยค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Culinary Area เชื่อมต่อกับ Social Dining สามารถใช้ทำอาหาร และจัด Private Dining หรือ Private Party พร้อมชมวิวฝั่งสีลม เฉพาะครอบครัวหรือเพื่อนๆ ได้ หรือแม้แต่จะเชิญ Chef Table มาปรุงอาหารให้ทานเลยก็สามารถทำได้เหมือนกันนะ

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Library มีการออกแบบบรรยากาศให้ดูสงบเหมาะกับการนั่งอ่านหนังสือและนั่งทำงาน โดยจัดชุดโต๊ะเก้าอี้แยกกันห่างๆ เอาไว้ให้หลายชุดเพื่อความเป็นส่วนตัว สำหรับคนที่ต้องการความเป็นส่วนตัวสูงหรือต้องการพื้นที่สำหรับการนั่งประชุมกลุ่มย่อย ก็จะมีห้อง Private Study จัดเอาไว้ให้ 2 ห้องอีกด้วย

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Kids Room พร้อมเครื่องเล่นที่ช่วยพัฒนากล้ามเนื้อแต่ปลอดภัยสำหรับเด็กๆ เป็นพื้นที่ที่ให้เด็กๆ รู้จักเรียนรู้เข้าสังคมและแบ่งปันสิ่งต่างๆ กับเด็กคนอื่นๆ ค่ะ

ตั้งแต่ชั้น 12A ขึ้นไปจะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ ซึ่งชั้นนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวที่สูงมากเพราะมีจำนวนเพียง 5 ยูนิตเท่านั้น อีกทั้งยังมีการวางแปลนแบบ Single Corridor เวลาเปิดประตูออกมาจะไม่เจอกับหน้าห้องของคนอื่นๆ เลย

ชั้น 14 – 35 เป็นชั้น Typical Floor Plan ทั้งหมดนะคะ แต่จะต่างกันที่ส่วนยื่นภายนอกอาคารเท่านั้น ภายในยังคงเหมือนเดิมทั้งหมด แต่ละชั้นมีห้องพักอาศัยทั้งหมดเพียง 9 ยูนิตต่อชั้น ยังถือว่าเป็นจำนวนยูนิตต่อชั้นที่ค่อนข้างน้อยทีเดียว แถมยังได้ความเป็นส่วนตัวสูงด้วยการออกแบบโถงทางเดินแบบ Single Corridor ตามผังอาคารที่เป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัส โดยมีโถงบันไดหนีไฟและงานระบบอยู่ตรงกลางอาคาร แต่ก็ทำให้มีช่องเปิดรับแสงจากธรรมชาติสู่ส่วนโถงทางเดินค่อนข้างน้อย ต้องอาศัยไฟแสงสว่างของอาคารเป็นหลัก ชั้นนี้มีห้องขนาด 2 Bedroom อยู่ทั้งหมด 3 ห้องที่มุมอาคาร ซึ่งเป็นตำแหน่งห้องที่ได้วิวค่อนข้างดีค่ะ

ชั้น 36 และ 38 เป็นชั้นที่มีห้องพักขนาดใหญ่ตั้งแต่ 2 Bedroom – 3 Bedroom ซึ่งที่ชั้นนี้จะมีห้องพักอาศัยเพียง 5 ยูนิต/ชั้น เท่านั้น

ชั้น 37 และ 39 เป็นชั้นที่มีการวางผังเหมือนชั้น 36 และ 38 ทุกประการ แต่จะแตกต่างกันตรงที่ห้อง 2 Bedroom Duplex ที่เป็นพื้นที่ชั้นบนของห้องค่ะ (ส่วนชั้นที่ 40 เป็นชั้นของ Penthouse ซึ่งทางโครงการได้ขายห้องนี้ไปเรียบร้อยแล้ว จึงไม่มีรายละเอียดของห้องนี้มาให้เราดูกันในวันนี้ น่าเสียดายจริงๆ ค่ะ;) )

ชั้น 41 เป็นชั้น Facilities ของโครงการที่เน้นการเคลื่อนไหวหรือการออกกำลังกายเป็นหลัก ในชั้นนี้ประกอบด้วย Ozone Sky Pool เป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่รูปตัว L ความยาว 18 และ 22 เมตร กว้าง 3.70 เมตร สามารถเลือกว่ายได้ทั้งแบบในร่มและกลางแจ้งได้ โดยใช้ระบบ Ozone ที่เหนือกว่าในแง่ของประสิทธิภาพในการฆ่าเชื้อโรค และช่วยถนอมผมและผิวพรรณ มี Kids Pool แยกส่วนให้เพื่อความปลอดภัยของเด็กๆ และมี Sky Garden ให้สามารถพักผ่อนหย่อนใจหรือออกกำลังกายแบบ Outdoor ได้

ชั้น 42 เป็นชั้น Facilities ที่เน้นการเคลื่อนไหวหรือการออกกำลังกายเช่นกัน ในชั้นนี้หลักๆ เลยคือ Panoramic Gym แบ่งส่วนสำหรับ Serene Zone และ Pilates เอาไว้ สามารถชมวิวได้เกือบ 360 องศาเลยทีเดียว และภายในห้องน้ำแยกชายหญิงก็มีทั้ง Steam และ Sauna เอาไว้รองรับอีกด้วยค่ะ

ภาพโมเดลส่วน Facilities ชั้นที่ 41 และ 42

ภาพบรรยากาศจำลองสระว่ายน้ำส่วน Semi – outdoor เป็นจุดที่อยู่ในร่มทำให้สามารถว่ายได้ตลอดทั้งวันแม้ในวันที่มีแดดแรง ใช้ระบบบำบัดด้วย Ozone ที่มีประสิทธิภาพในการฆ่าเชื้อโรคสูงแต่ไม่ทำให้เกิดการระคายเคือง แม้กระทั่งกับดวงตาค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสระว่ายน้ำ ซึ่งออกแบบให้เป็น Infinity Edge Pool เชื่อมต่อกับวิวเมืองและท้องฟ้า ในเวลากลางคืนภายในสระมีการจัด Lighting ช่วงสร้างบรรยากาศให้ดูสวยงามและดูน่าผ่อนคลายมากยิ่งขึ้น

ภาพบรรยากาศจำลองภายใน Panoramic Gym ที่สามารถชมวิวเมืองได้เกือบ 360 องศา พร้อมอุปกรณ์การออกกำลังกายแบบ Cardio และ Weight Training อย่างครบครัน ที่ได้มีการคำนวนแล้วว่าเพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้านภายในโครงการค่ะ

ภาพบรรยากาศจำลองของตัวโครงการและบรรยากาศโดยรวมภายนอก

---

:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ภายในโครงการ ANIL สาทร 12 มีแบบห้องหลายขนาดให้เลือกเลยค่ะ หลักๆ เลยจะแบ่งออกเป็น 6 แบบดังนี้

• 1 Bedroom 45.00 – 46.00 ตร.ม.
• 2 Bedroom 62.00 – 92.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Plus 111.00 – 114.50 ตร.ม.
• 2 Bedroom Duplex 104.00 ตร.ม.
• 3 Bedroom 109.50 ตร.ม.
• Penthouse 509.50 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องแบบ Fully Fitted มีชุดครัว ตู้รองเท้า ตู้เสื้อผ้า ชุดสุขภัณฑ์ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้าบางส่วน และเครื่องปรับอากาศมาให้เรียบร้อย เราไปดูแปลนห้องแต่ละแบบด้วยกันเลยค่ะ

1 Bedroom ขนาด 46.0 ตร.ม.

2 Bedroom ขนาด 63.0 ตร.ม.

2 Bedroom Duplex ขนาด 104.0 ตร.ม.

2 Bedroom Plus ขนาด 114.5 ตร.ม

3 Bedroom ขนาด 109.5 ตร.ม.

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาท่านผู้อ่านไปชมห้องตัวอย่างของทางโครงการด้วยกัน 2 ห้องด้วยกัน นั่นก็คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 46.0 ตร.ม. และห้อง 2 Bedroom ขนาด 63.0 ตร.ม. ไปชมรายละเอียดของห้องด้วยกันเลยค่ะ

::: 1 Bedroom ขนาด 46.0 ตร.ม. :::

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 46.00 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับจำนวน 1 – 2 คน ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอส่วน Living Area ประกอบด้วยพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวเป็นครัวเปิด และพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งห้องของที่นี่จะเน้นฟังก์ชั่นการใช้สอยภายในให้กว้างขวางมากกว่าจึงไม่มีระเบียงมาให้ ส่วนห้องนอนจะถูกกั้นส่วนออกไปด้วยผนังทึบอย่างเป็นส่วนตัว ภายในแบ่งพื้นที่เป็น Walk – in Closet และเชื่อมสู่ห้องน้ำค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าห้อง จะได้วงกบสีขาวมีแนวเซาะร่องและขอบมนแบบเดียวกับห้องตัวอย่าง ส่วนบานประตูปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้เซาะร่องและตกแต่งด้วยแถบสีทอง

พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock จาก DORMA KABA รองรับได้หลากหลายระบบ ทั้ง คีย์การ์ด, รหัสผ่าน, กุญแจ, การสแกนลายนิ้วมือ, บลูทูธ และรีโมทคอนโทรล (อุปกรณ์เสริม)

พอเข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอ Living Area ก่อน ซึ่งประกอบด้วย ส่วนรับประทานอาหาร, ส่วนครัวแบบเปิด และส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ พื้นห้องปูด้วย Hybrid Engineered จากแบรนด์ Quick Step ประเทศเบลเยี่ยมที่หนา 14 มม. ปราศจากสารก่อมะเร็ง ป้องกันรอยขีดข่วน และสามารถกันน้ำได้ดีกว่า Engineering Wood ทั่วไป ส่วนผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีนะ

สังเกตว่าห้องนี้มีความโปร่งโล่งดูอยู่สบายมากเพราะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานถึง 3.00 เมตร ในส่วนของห้องนั่งเล่น และสูง 2.6 เมตร ในส่วนรับประทานอาหารและครัวเพราะมีงานระบบปรับอากาศแบบ Conceal Type อยู่ข้างบน เป็นเครื่องปรับอากาศจาก Daikin พร้อมระบบ ERV มาพร้อมกับกล่องตรวจจับ CO2 ที่ทำงานร่วมกัน ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบทาเรียบทาสี ติดตั้งไฟ LED มาให้

มองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง ที่ผนังฝั่งซ้ายมือจะมีชั้น Built – in สำหรับเก็บรองเท้าให้ 6 ช่องด้วยกัน โดยชั้นบนสุดจะเป็นที่ซ่อนตู้ไฟฟ้าของห้อง วัสดุหน้าบานปิดผิวด้วย Hi Gloss สีขาว และใช้ตัวบานแบบ Soft Closed ที่ช่วยป้องกันการปิดกระแทก

ที่หน้าบานดีไซน์มือจับเป็นครีบดูเรียบหรูแบบนี้

คราวนี้เรามาดูในส่วนรับประทานอาหารและส่วนครัวกันต่อค่ะ ซึ่งทางโครงการจะให้เคาน์เตอร์ครัว Built – in เป็นรูปตัว L ขนาดใหญ่ ส่วนพื้นที่ตรงกลางก็สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้พอดี

เรามาดูที่เคาน์เตอร์ครัวกันก่อน เทียบดูแล้วเราได้เคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่มากสำหรับห้องขนาด 1 Bedroom ของโครงการอื่นๆ หน้าบานทั้งหมดปิดผิวด้วย HPL Hi Gloss

ภายในครัวเราจะได้ตู้เย็น Built – in มาด้วยของ Bosch จากเยอรมัน ติดตั้งมาให้เลย ซึ่งฟังก์ชั่นของตู้เย็นสามารถปรับอุณหภูมิที่เหมาะสมกับการแช่อาหารแต่ละชนิดได้ เพื่อให้อาหารยังคงคุณค่า สดใหม่ ดีต่อสุขภาพของผู้บริโภคค่ะ

ถัดมาเป็นส่วนเคาน์เตอร์ครัว ใช้ Top เคาน์เตอร์หินควอทซ์ที่มีความคงทนสูง ด้านหลังติดตั้ง Back Splash กระจกเขียวขุ่นมาให้ ทำให้สามารถเช็ดทำความสะอาดคราบอาหารและคราบไขมันได้ง่าย บนเคาน์เตอร์ติดตั้งเตา Induction ขนาด 2 หัว พร้อม Hood ดูดควันจาก Bosch มาให้เรียบร้อย

บริเวณใต้เคาน์เตอร์ก็มีช่องสำหรับเก็บช้อนส้อมและอุปกรณ์อื่นๆ พร้อมทั้งติดตั้งเตาอบระบบไอน้ำมาให้ของ Bosch เช่นกัน ซึ่งเป็นการปรุงอาหารที่ทำให้คุณค่าทางสารอาหารยังอยู่ครบ

อีกฝั่งนึงของเคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานและมีพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารให้ขนาดใหญ่

อ่างล้างจานที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นแบบ 2 หลุมแยกส่วนล้างผักผลไม้ และส่วนล้างจานออกจากกันเพื่อสุขอนามัยที่ดี โดยใช้อ่างล้างจานของ Foster และก๊อกน้ำจาก Kohler

พร้อมติดตั้งเครื่องกรองน้ำของ 3M มาให้เรียบร้อยแล้ว

ใต้เคาน์เตอร์ส่วนนี้มีช่องสำหรับเก็บของ ถังขยะ และติดตั้งเครื่องซักผ้าที่มีฟังก์ชั่นการอบผ้าในตัวของ Bosch มาให้ จึงไม่จำเป็นต้องใช้ระเบียงในการตากผ้า

ตู้ Built – in ก็สามารถเก็บพวกข้าวของเครื่องใช้ได้อีกเยอะ

ซึ่งช่องตรงกลางออกแบบมาไว้สำหรับวางจาน สามารถหยิบใช้งานหรือเก็บได้สะดวก

 

จากพื้นที่ส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารนั้นเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ริมประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่

พื้นที่สามารถรองรับโซฟาเบดขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกลางได้ ดูระยะแล้วเหลือสบายๆ

จากโซฟามีระยะดู TV ถึง 3 เมตรเลยนะคะ ซึ่งเราสามารถดูทีวีจอขนาด 60 – 70 นิ้วได้เลย

ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดกับบานประตูกระจกขนาดใหญ่ ใช้บานกรอบอลูมิเนียมจาก Schueco ส่วนกระจกใช้ Laminated Glass สีเทายูโรเกรย์ ช่วยกรองแสงแดดจึงลดความร้อนเข้าสู่ตัวห้อง ตัวบานมีขนาดใหญ่สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง สามารถระบายอากาศได้ดี ซึ่งทางโครงการก็ได้ทำราวกันตกเป็นบานกระจกมาให้ ซึ่งข้อดีก็คือไม่รบกวนการมองวิวเหมือนราวกันตกแบบระแนงเหล็ก แต่ต้องมีการเช็ดทำความสะอาดกันบ้างนะคะ นอกจากนี้ทางโครงการยังให้ผ้าม่าน Blackout Shades มากับตัวห้องด้วยเลย

เลื่อนเปิดประตูบานเลื่อนก็จะมีราวกันตกกระจกกั้นให้แบบนี้ค่ะ

ภาพจากฝั่งริมกระจกมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

ดูภาพรวมภายใน Living Area อีก 1 มุม

คราวนี้เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนกันต่อเลย ซึ่งห้องนอนของที่นี่จะกั้นส่วนจาก Living Area ด้วยผนังทึบและประตูบานทึบ ข้อดีก็คือทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากกว่าการกั้นห้องด้วยบานเลื่อนกระจก

ภายในห้องนอนถูกแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน ฝั่งซ้ายคือโซนพักผ่อน ส่วนฝั่งขวาคือโซนห้องน้ำและ Walk – in Closet ค่ะ

มาดูในส่วนของโซนพักผ่อนกันก่อนค่ะ พื้นที่ภายในห้องมีขนาดกว้างขวางประมาณ 3.3 x 3.2 เมตร จึงสามารถจัดวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างได้อย่างสบายๆ

เห็นระยะโดยรอบเตียงก็ยังเหลือพอเดินผ่านได้แบบสบายๆ ไม่รู้สึกว่าอึดอัด

พื้นที่ปลายเตียงนอนก็ยังเหลือเยอะนะ หากใครชอบนอนดูทีวีก่อนนอนก็สามารถวางชั้นวางทีวีแบบบางๆ หน่อยได้ หรือจะเลือกใช้ทีวีแบบแขวนผนังเหมือนห้องตัวอย่างเลยก็ได้ค่ะ จะทำให้ห้องดูโปร่งโล่งมากกว่า

มุมฝั่งซ้ายมือของห้องข้างหน้าต่างบานกระทุ้ง มีพื้นที่ที่เราสามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมได้

ส่วนด้านหลังจะมีประตูกระจกฝ้าเปิดออกสู่ส่วน Service Balcony ค่ะ

ส่วน Service Balcony เป็นจุดสำหรับตั้ง Condensing Unit และตัว Boiler โดยมีระแนงบังตาเอาไว้ทำให้รูปด้านของอาคารยังคงสวยงามอยู่

พื้นที่ส่วนนี้ปูด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. มีก๊อกสนามเตรียมเอาไว้ให้ 1 จุดเผื่อการเช็ดล้างทำความสะอาดค่ะ

มาดูที่ส่วน Walk – in Closet กันค่ะ ทางโครงการได้ทำตู้ Built – in มาให้ต่อกัน 2 ตู้เป็นรูปตัว L ฝั่งนึงติดกระจกเงาเต็มบานที่ตัวบานเปิดให้

ส่วนอีกฝั่งนึงเป็นตู้แบบบานเลื่อน ปิดผิวด้วย Hi Gloss เหมือนเฟอร์นิเจอร์ Built – in ชิ้นอื่นๆ ซึ่งภายในตู้เสื้อผ้าจะติดตั้งสวิตช์ไฟมาให้ด้วย นอกจากนี้บริเวณใต้ตู้เสื้อผ้ายังติดตั้ง Motion Sensor ช่วยตรวจจับการเคลื่อนไหวเพื่อเปิดไฟนำทางอัตโนมัติไปยังห้องน้ำในตอนกลางคืน

ภายในมีลิ้นชักสำหรับเก็บของหรือชุดชั้นในหรือเครื่องประดับให้

จาก Walk – in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ (สามารถเข้าได้จากทางห้องนอนเพียงฝั่งเดียวนะคะ) ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินขนาด 60 x 60 ซม.เป็นโทนเดียวกันทั้งห้อง ส่วนที่พื้นปูด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนผิวด้านกันลื่น มีการแบ่งโซนเปียก – แห้งออกจากกันเป็นสัดส่วน

ดูระยะพื้นที่ใช้สอยภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างค่ะ ไม่อึดอัดนะ

มาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันต่อ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์จาก Toto ใช้ Top หินควอทซ์สีขาว พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำล้างมือทรงจับใช้งานสะดวก ด้านข้างอ่างติดตั้งปลั๊กไฟกันน้ำเอาไว้ให้สำหรับไดร์เป่าผมหรือที่โกนหนวดไฟฟ้า

 

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์ชนิด Wall Hung ระบบ Dual Flush จาก Toto เช่นกัน พร้อมติดตั้งสายฉีดชำระมาให้พร้อมใช้งาน สังเกตผนังด้านหลังมีการก่อ Lower Wall มาให้ สามารถใช้วางของเครื่องใช้ต่างๆ ในห้องน้ำได้ หยิบใช้งานสะดวก

โซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเป็นกระจก Tempered Glass มาให้เรียบร้อย เป็นแบบบานเปิดเข้า

ตรงประตูบานเปิดติดมือจับขนาดใหญ่ที่สามารถใช้แขวนผ้าเช็ดตัวได้ในตัว

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางกำลังดีค่ะ กว้างประมาณ 1 x 1 เมตร เป็นขนาดที่เหมาะสมใหญ่กว่ามาตรฐาน

ภายในโซน Shower ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ Rain Shower ส่วนที่ผนังด้านข้างเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่

เราเทียบขนาด Hand Shower ให้ดูกับฝ่ามือค่ะ มีขนาดกำลังดีใช้งานสะดวก และสามารถปรับระดับของสายน้ำได้ด้วย

เนื่องจากห้องน้ำจะไม่อยู่ติดกับผนังภายนอกจึงไม่มีหน้าต่างระบายอากาศ ทางโครงการจึงติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาช่วยระบายอากาศและความชื้นให้

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้องทั้งหมดจากแบรนด์ Schneider Electric และในทุกๆ ห้องก็จะได้ Home Automation ควบคุม Lighting เครื่องปรับอากาศ และผ้าม่านได้ รวมถึงเครื่องตรวจจับ CO2 ที่ทำงานร่วมกับ ERV ที่ได้กล่าวไปแล้วข้างต้น

::: แบบ 2 Bedroom ขนาด 63.0 ตร.ม. :::

ถัดมาคือห้องขนาด 2 Bedroom 63.0 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 Bed 2 Bath สามารถรองรับคนได้ถึง 3 – 4 คนเลยค่ะ ภายในห้องแบ่งสัดส่วนได้เป็นอย่างดี พอเข้าไปในห้องจะเจอส่วน Living Area ประกอบด้วยพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับครัวเป็นครัวเปิด และพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งเป็นจุดเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปสู่ ห้องนอน Master Bedroom, ห้องนอนเล็ก และห้องน้ำ สำหรับครอบครัวที่อยู่กันเพียง 2 คนก็สามารถปรับใช้ห้องนอนเล็กเป็นห้องอเนกประสงค์แทนได้

เข้ามาภายในห้องแล้วจะเจอ Living Area ก่อน ซึ่งประกอบด้วย ส่วนรับประทานอาหาร, ส่วนครัวแบบเปิด และส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ พื้นห้องปูด้วย Hybrid Engineered จากแบรนด์ Quick Step ประเทศเบลเยี่ยม หนา 14 มม. ส่วนผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีค่ะ

ห้องนี้มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานถึง 3.00 เมตร ในส่วนของห้องนั่งเล่น และสูง 2.6 เมตร ในส่วนรับประทานอาหารและครัวเพราะมีงานระบบปรับอากาศแบบ Conceal Type อยู่ข้างบน ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดตั้งไฟ LED มาให้

มองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง มีชั้น Built – in สำหรับเก็บรองเท้าให้ 6 ช่องด้วยกัน โดยชั้นบนสุดจะเป็นที่ซ่อนตู้ไฟฟ้าของห้อง วัสดุหน้าบานปิดผิวด้วย Hi Gloss สีขาว และใช้ตัวบานแบบ Soft Closed ที่ช่วยป้องกันการปิดกระแทก

ทางโครงการจะให้เคาน์เตอร์ครัว Built – in เป็นรูปตัว L ขนาดใหญ่เหมือนกับห้อง 1 Bedroomเกือบทุกประการ หน้าบานทั้งหมดปิดผิวด้วย HPL Hi Gloss

เคาน์เตอร์ครัวใช้ Top เคาน์เตอร์หินควอทซ์ที่มีความคงทนสูง ด้านหลังติดตั้ง Back Splash กระจกเขียวขุ่นมาให้ บนเคาน์เตอร์ติดตั้งเตา Induction ขนาด 4 หัว พร้อม Hood ดูดควันรุ่นอัพเกรดขึ้นมาจากห้อง 1 Bedroom ของ Bosch

บริเวณใต้เคาน์เตอร์ก็มีช่องสำหรับเก็บช้อนส้อมและอุปกรณ์อื่นๆ พร้อมทั้งติดตั้งเตาอบระบบไอน้ำมาให้ของ Bosch เช่นกัน

อีกฝั่งนึงของเคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานแบบ 2 หลุมแยกส่วนล้างผักผลไม้ และส่วนล้างจานออกจากกัน ใช้รุ่นเดิมจาก Foster และ Kohler พร้อมติดตั้งเครื่องกรองน้ำของ 3M มาให้เรียบร้อยแล้ว

ที่เพิ่มเติมขึ้นมาอีกหนึ่งอย่างก็คือ ทางโครงการติดตั้งเครื่องล้างจานจาก Bosch มาให้ที่ใต้เคาน์เตอร์ด้วยเลย

ตู้ Built – in ก็สามารถเก็บพวกข้าวของเครื่องใช้ได้อีกเยอะ ช่องตรงกลางออกแบบมาไว้สำหรับวางจาน สามารถหยิบใช้งานหรือเก็บได้สะดวก

เราจะได้ตู้เย็น Built – in ของ Bosch มาเหมือนเดิมค่ะ

จากห้องครัวถัดเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร

พื้นที่ของห้องจะกำลังพอดีกับโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งค่ะ

จากพื้นที่ส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารนั้นเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ริมประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่

พื้นที่สามารถรองรับโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางโซฟาเบดก็ได้ พร้อมอาร์มแชร์ และโต๊ะกลางได้ ดูระยะแล้วเหลือสบายๆ

จากโซฟามีระยะดู TV ถึง 3 เมตรเลยนะคะ ซึ่งเราสามารถดูทีวีจอขนาด 60 – 70 นิ้วได้เลย

ส่วนนั่งเล่นอยู่ติดกับบานประตูกระจกขนาดใหญ่ ใช้บานกรอบอลูมิเนียมจาก Schueco ส่วนกระจกใช้ Laminated Glass สีเทายูโรเกรย์ ช่วยกรองแสงแดดจึงลดความร้อนเข้าสู่ตัวห้อง ตัวบานมีขนาดใหญ่สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง สามารถระบายอากาศได้ดี ซึ่งทางโครงการก็ได้ทำราวกันตกเป็นบานกระจกมาให้ นอกจากนี้ทางโครงการยังให้ผ้าม่าน Blackout Shades มากับตัวห้องด้วยเลย

จาก Living Area เชื่อมกับโถงทางเดินไปยังห้องน้ำฝั่งซ้าย, ห้องนอนเล็กฝั่งขวา และห้องนอนใหญ่ตรงกลางโถงค่ะ

ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นส่วนที่ใช้รวมระหว่างการรองรับแขกและห้องนอนเล็กค่ะ มีการวางผังและการตกแต่งเหมือนกับห้อง 1 Bedroom ทุกประการ

พื้นที่ส่วนแห้งมีอ่างล้างมือแบบฝังในเคาน์เตอร์และโถสุขภัณฑ์แบบ Wall Hung จาก Toto ทั้งหมด

โซนอาบน้ำก็ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass มาให้เรียบร้อย

ภายในโซน Shower ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ Rain Shower ส่วนที่ผนังด้านข้างเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่เหมือนเดิม

ส่วนพื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางกำลังดี กว้างประมาณ 1 x 1 เมตร

ภายในห้องนอนเล็กแม้จะมีพื้นที่ค่อนข้างกระทัดรัด แต่จริงๆ แล้วก็สามารถวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตได้เลยค่ะ

ภายในห้องตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตพร้อมโต๊ะทำงานด้านข้างมาให้ดูพื้นที่ใช้สอย

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือพอ สามารถเดินผ่านไปเปิด – ปิดหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อระบายอากาศได้ สำหรับคนที่ชอบนอนดูทีวีตอนกลางคืนแนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังค่ะ

หน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศภายในห้องได้

ภายในห้องนี้ทางโครงการให้ตู้เสื้อผ้า Built – in มาด้วย 1 ตู้ ปิดผิวหน้าบานด้วย Hi Gloss เหมือนเดิม

บริเวณหน้าห้องนอน Master Bedroom ทางโครงการได้ทำตู้เก็บของ Built – in มาให้ด้วยนะคะ

พื้นที่ภายในสามารถใช้วางเครื่องซักผ้า เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดอย่างเครื่องดูดฝุ่น Mop ถูพื้น และใช้เป็นจุดซ่อนตัว Boiler จาก STIEBEL ELTRON ด้วย

เราเข้ามาในห้องนอน Master Bedroom กันต่อ ภายในห้องนอนถูกแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน ฝั่งขวาคือโซนพักผ่อน ส่วนฝั่งซ้ายคือโซนห้องน้ำและ Walk – in Closet ค่ะ ในโซนพักผ่อนจะมีความพิเศษตรงที่เป็นจุดที่สามารถชมวิวเมืองย่านสาทรได้แบบ 180 องศาผ่านผนังกระจกจากพื้นถึงฝ้าเพดาน

และแน่นอนว่าพื้นที่ห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ ค่ะ

เนื่องจากได้ผนังกระจกทั้งหมด ทางโครงการจึงติดตั้งปลั๊กไฟเอาไว้ที่พื้นให้สำหรับคนที่ต้องการติดตั้งทีวี

ไปดูในส่วนของ Walk – in Closet และห้องน้ำกันต่อค่ะ ทางโครงการทำตู้ Built – in ขนาดใหญ่มาให้เหมือนเดิมที่ฝั่งขวามือ

ในห้องนอน Master Bedroom มีห้องน้ำให้ในตัวค่ะ การวางผังให้เข้าห้องน้ำจากตรงกลาง แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งเรียบร้อย และตกแต่งด้วยวัสดุแบบเดิม

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือได้ขนาดที่ใหญ่ขึ้น ใช้งานได้สะดวกกว่า

โถสุขภัณฑ์ได้รุ่น Wall Hung เหมือนเดิม

ส่วนฝั่งขวามือที่เป็นโซน Shower ก็ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ภายในติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับ และ Rain Shower ส่วนที่ผนังด้านข้างเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่เหมือนเดิม และยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่เต็มผนังมองวิวได้เต็มที่

แต่ที่พิเศษกว่าห้องอื่นๆ ก็คือ เราจะได้อ่างอาบน้ำจาก I Spa มาด้วยค่ะ ขนาดสามารถนอนแช่ได้สบายๆ แถมมีระบบ Jet นวดตัวด้วย

---

:::: ราคา (มิถุนายน 2562) ::::

• 1 Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม. ราคา 12 ล้านบาท
• 2 Bedroom ขนาด 62.00 ตร.ม. ราคา 15.7 ล้านบาท
• 2 Bedroom Plus ขนาด 111.00 ตร.ม. ราคา 31.9 ล้านบาท
• 3 Bedroom ขนาด 109.50 ตร.ม. ราคา 32 ล้านบาท

• ตกแต่งห้องและขายแบบ Fully Fitted
• จอง n/a บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ค่ากองทุน 900 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 95 บาท/ตร.ม./เดือน

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ คลิก : http://site.grandunity.co.th/projects/anil-sathorn

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ ANIL สาทร 12 ตั้งอยู่บนถนนสาทรฝั่งเหนือตรงข้าม AIA Sathorn Tower ถือเป็นทำเลทองใจกลางย่านธุรกิจที่สำคัญอันดับต้นๆ เทียบแล้วก็เหมือนกับเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ เลยค่ะ อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น รายล้อมด้วยออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า โรงเรียนชั้นนำของประเทศ รวมถึงอาคารสำคัญๆ ทางประวัติศาสตร์อีกมากมาย ซึ่งเป็น CBD ระดับ Prime อยู่แล้ว มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนสาทรเหนือ สะดวกเพราะเป็นฝั่งที่เข้าเมืองพอดี และเป็นจุดที่อยู่ใกล้กับทางกลับรถ ฉะนั้นจะกลับรถเข้าสู่สาทรก็ไม่ยากค่ะ ในซอยสาทร 12 เองก็สามารถทะลุไปออกถนนสีลมที่ซอยสีลม 9ได้ เป็นตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการเดินทางไปยังสีลม และเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน นอกจากนี้ ตัวโครงการยังใกล้กับทางด่วนอีกหลายจุด เลือกใช้กันได้ตามความสะดวก ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนทุกด่าน ประมาณ 2 – 6 กม.เท่านั้นค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ รวมไปถึงท่าเรือก็มีให้เลือกใช้ตรงท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟากและเรือด่วน หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์มากที่สุด ในระยะเดินเพียง 450 เมตรจากหน้าโครงการ นอกจากนี้ก็ยังสามารถไป BTS สถานีช่องนนทรี และสถานีศาลาแดงได้สะดวกเช่นกัน ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมี BTS สถานีเซนต์หลุยส์ตั้งอยู่ติดกับตัวโครงการ จะสร้างเสร็จและเปิดให้ใช้บริการในปีหน้านี้เอง

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็น High rise Condominium ระดับ Super Luxury Class ที่มีการยื่นขอ WELL Multifamily Precertification ตามมาตรฐาน WELL Building Standard จาก IWBI จึงมีรายละเอียดการออกแบบต่างๆ ที่น่าสนใจ เรียกได้ว่ามีความใส่ใจกับคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยให้มีคุณภาพชีวิตที่ดีทั้งสภาพร่างกายและจิตใจ ผ่านปัจจัยสุขภาพ 7 อย่างด้วยกัน ได้แก่ Air คุณภาพอากาศ, Water คุณภาพน้ำดื่มน้ำใช้, Nourishment สุขภาวะด้านโภชนาการ, Light การออกแบบแสงสว่างที่เหมาะสม, Fitness สุขภาพความแข็งแรงของร่างกาย, Comfort ความรู้สึกสบาย และ Mind ความสุขทางใจ

สื่อออกมาผ่านทางการออกแบบและวัสดุต่างๆ ที่โครงการได้เลือกใช้ ยกตัวอย่างเช่น พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ การตกแต่งออกแบบบรรยากาศภายในโครงการให้ดูน่าพักผ่อน ประตูทางเข้าอากาศแบบ 2 ชั้นพร้อมพรมดักจับฝุ่นเพื่อควบคุมมลพิษจากภายนอก การออกแบบห้องพักอาศัยให้โปร่งโล่ง ฝ้าเพดานสูง พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางอยู่สบาย การติดตั้งระบบ ERV วัสดุท่อน้ำที่ปราศจากสารตะกั่วทั้งน้ำกินน้ำใช้พร้อมเครื่องกรองน้ำ เลือกใช้วัสดุตกแต่งที่มีสารเคมีหรือสารพิษที่ก่อมะเร็งต่ำ เป็นต้น

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการรองรับการอยู่อาศัยและไลฟ์สไตล์คนเมืองอย่างลงตัว เน้นการออกแบบให้มีบรรยากาศเรียบหรู สบายๆ เหมาะสำหรับการพักผ่อน และเพียงพอต่อการใช้งานของผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ ประกอบด้วย Lobby, Green Sanctuary, Al fresco @ 12, Culinary Area, Social Dining, Kids Room, Anil Lounge, Library, Private Study, Ozone Sky Pool, Kids Pool, Sky Garden, Panoramic Gym, Serene Zone, Pilates Zone, Passenger Lift 3 ตัว, Service Lift 1 ตัว, Parking Lift 2 ตัว, Auto Parking 110% และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 02 652 4000

WEBSITE : http://site.grandunity.co.th/anil-sathorn

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโดใหม่ บนทำเลอื่นๆ…ที่น่าสนใจ
อนิล สาทร 12 ติด BTS เซนต์หลุยส์
เสนาคิทท์ ฉลองกรุง-ลาดกระบัง ตกแต่งครบ เริ่ม 799,000 บาท*
พลัมคอนโด พระราม 2 โครงการใหม่ เริ่ม 1.19 ล้าน*
พลัมคอนโด สุขุมวิท 62 ใกล้ BTS บางจาก เริ่ม 1.89 ล้าน*
Lumpini Ville สุขุมวิท 101/1-ปุณณวิถี BTS ปุณณวิถี
The Key MRT เพชรเกษม 48 คอนโดพร้อมอยู่ เริ่ม 2.59 ล้าน*
ลุมพินี พาร์ค บรมราชชนนี-สิรินธร ใกล้ MRT บางยี่ขัน
ลุมพินี วิลล์ จรัญ-ไฟฉาย ใกล้ MRT แยกไฟฉาย
Bless Residence Ekkamai
ยูนิโอ คอนโด จรัญฯ 3 ใกล้ MRT ท่าพระ

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ เชดด์ สาทร 1 THE SHADE Sathon 1
เจ้าของโครงการ	บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด / Sathaporn Estate
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-73.4 ไร่
จำนวนตึก	อาคารพักอาศัย 2 อาคาร อาคารคลับเฮ้าส์ 1 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคารพักอาศัย 8 ชั้น อาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น
จำนวนห้อง	ห้องชุดพักอาศัย 278 ยูนิต ร้านค้า 4 ยูนิต รวมทั้งสิ้น 282 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom 1 Bathroom : 28-46.5 ตร.ม. จำนวน 244 ยูนิต 2 Bedrooms 1 Bathroom : 52,56 ตร.ม. จำนวน 9 ยูนิต 2 Bedrooms 2 Bathrooms : 60 ตร.ม. จำนวน 25 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	63% หรือ 175 คัน รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 2 ตัว/อาคาร
โซน	สาทร
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสาทรใต้ ถนนพระราม 4 ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทางพิเศษศรีรัช รถไฟฟ้า MRT คลองเตย รถไฟฟ้า MRT ลุมพินี
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยสาทร 1 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เปิด Pre-Sale 29-30 ก.ย.61
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ ต.ค. 2563
ราคา	เริ่มต้น 3.99 ล้านบาท* พ.ย. 2561
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ประมาณ 135,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	อาคารคิวเฮ้าส์ ลุมพินี Life Center อาคารอื้อจื่อเหลียง Empire Tower อาคารสาธรซิตี้ทาวเวอร์ อนุบาลเธียรประสิทธิ์ศาสตร์ รร.กรุงเทพคริสเตียน รร.เซนต์หลุยส์ รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ รร.อัสสัมชัญ สถานเอกอัครราชทูตเยอรมนี สถานเอกอัครราชทูตเดนมาร์ก สถานเอกอัครราชทูตมาเลเซีย สถานเอกอัครราชทูตญี่ปุ่น รพ. BNH รพ.กรุงเทพคริสเตียน รพ.จุฬาลงกรณ์
สิ่งอำนวยความสะดวก	Grand Lobby Pocket Lobby Panoramic Fitness Moonlight Pool Sunset Garden Welcome Garden Multi Purpose Room Smart Home Automation Recycle Vending Machine Smart Locker Co-inspiration Space CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The SHADE Sathon 1 คอนโดหรูใจกลางสาทร ภายใต้แนวคิด “Shades The One You Love” ออกแบบอาคารให้เย็นโล่ง พร้อม Panoramic Unblock View โปร่งสบายด้วยการระบายอากาศ Air Ventilation Design พร้อมเทคโนโลยี Smart Home Automation พื้นที่สีเขียวและส่วนกลางครบครัน

---

---

:: ทำเลที่ตั้งโครงการ ::

พิกัด Google : 13.718222, 100.550369

ซอยสาทร 1 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร กทม.

โครงการ THE SHADE สาทร 1 คอนโดใหม่โครงการแรกของ บริษัท สถาพร เอสเตท จำกัด ตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ บนทำเลใจกลางย่านธุรกิจ CBD ของกรุงเทพมหานคร ใกล้ถนนพระราม 4 เพียง 750 เมตร และ ถนนสาทร เพียง 1.2 กม. เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และ ทางพิเศษศรีรัช

แวดล้อมไปด้วยทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตในเมือง ทั้งอาคารสำนักงาน, ศูนย์การค้าชั้นนำ, คอมมูนิตี้มอลล์, สถานศึกษาทุกระดับชั้น, โรงพยาบาล, โรงภาพยนตร์, สถานบันเทิง และ สวนสาธารณะที่เป็นปอดของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี ก็อยู่ไม่ไกล สามารถเดินไปใช้งานได้สบาย ๆ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : THE SHADE สาทร 1 อยู่ติดซอยศรีบำเพ็ญที่สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะมาจากทางสาทร, ซอยสวนพลู, ซอยเย็นอากาศ, ถนนนางลิ้นจี่, หรือจากถนนพระราม 4 เข้าซอยงามดูพลี แล้วเลี้ยวเข้าศรีบำเพ็ญ หรือจะเข้าจากซอยถนนเชื้อเพลิงก็ได้ ส่วนเส้นพระราม 3 จะเข้าทางถนนนางลิ้นจี่ หรือ ถนนเชื้อเพลิง ก็สะดวกเช่นเดียวกันค่ะ

ทั้งยังใกล้กับจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ใช้ตัดออกนอกเมืองได้อย่างรวดเร็ว เพราะถนนรอบ ๆ จะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นถนนจันทน์, ถนนนราธิวาส, รัชดาภิเษก, พระราม 3, งามดูพลี, สวนพลู, สาทร, สีลม และพระราม 4 ซึ่งเชื่อมต่อเข้า CBD ชั้นในด้วยกันอย่างอโศก เพลินจิต สยาม ชิดลม อีกที

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้น ๆ ก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่น ถ้าขับรถออกมาเส้นพวกนี้ต้องเผื่อเวลาเดินทางกันดี ๆ

สำหรับคนที่ทำงานโซนวงแหวนอุตสาหกรรม จากถนนพระราม 3 วิ่งข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปวงแหวนอุตสาหกรรมและสมุทรปราการได้ และในเรื่องของทางด่วนนั้นจะมีให้เลือกใช้ 2 เส้นทางด้วยกัน ใกล้ที่สุดจะเป็นทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านพระราม 4 ระยะทาง 2.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 5-6 นาที และ อีกเส้นคือทางพิเศษศรีรัช ด่านฯ เลียบแม่น้ำ ระยะทาง 2.5 กม. ใช้เวลาประมาณ 7-8 นาที

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านฯ พระราม 4 ระยะทาง 2.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 5-6 นาที

• จุดขึ้น-ลง ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ด่านฯ เลียบแม่น้ำ ระยะทาง 2.5 กม. ใช้เวลาประมาณ 7-8 นาที

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งโครงการ : ซ.ศรีบำเพ็ญ
• ถ.เย็นอากาศ : 180 ม.
• ปาก ซ.เชื้อเพลิง 4 : 500 ม.
• ถ.เชื้อเพลิง : 500 ม.
• ปากซ.ศรีอักษร : 550 ม.
• ปาก ซ.สุวรรณสวัสดิ์ : 750 ม.
• ถ.พระราม 4 : 750 ม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 800 ม.
• ทางพิเศษเฉลิมมหานคร : 1 กม.
• ปาก ซ.งามดูพลี : 1 กม.
• ปาก ซ.สาทร 1 : 1.2 กม.
• ถ.สาทร : 1.2 กม.
• ถ.วิทยุ : 1.3 กม.
• ถ.นางลิ้นจี่ : 1.4 กม.
• ถ.จันทน์ : 1.5 กม.
• ถ.สวนพลู : 1.7 กม.
• ถ.นราธิวาสราชนครินทร์ : 2 กม.

• แยกเชื้อเพลิง : 800 ม.
• แยกบ่อนไก่ : 900 ม.
• แยกวิทยุ : 1.3 กม.
• แยกเย็นอากาศ : 1.4 กม.
• แยกสาทร-คอนแวนต์ : 2.3 กม.
• แยกนางลิ้นจี่ : 2.4 กม.

: การเดินทางโดยสาธารณะ :

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการจะมี Taxi และ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืน และเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT สถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีคลองเตย ระยะทางประมาณ 1.1 กม. และ อีกสถานีคือสถานีลุมพินี ระยะทางประมาณ 1.3 กม. ซึ่งส่วนมากคนในซอยนี้จะเลือกใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ไปต่อรถไฟฟ้า ใช้เวลาสั้น ๆ เพียง 3-5 นาที เท่านั้น

จากรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี นั่งต่อไปเพียงสถานีเดียว จะถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกง่ายดาย ทั้งสยาม, ชิดลม, สาทร, สีลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้ว

และยังสามารถนั่งไปเดินเล่นช้อปปิ้ง ดูหนัง ทานข้าวที่ศูนย์การค้าใหญ่ ๆ ได้ง่าย จาก BTS ศาลาแดง นั่งต่อไป 1-2 สถานี ก็ถึงสยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์, สยามสแควร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส จะมี BRT ถนนจันทน์ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบาย ๆ หรือใช้นั่งออกไปย่านพระราม 3 ออกไปฝั่งธนฯ ได้ที่สถานีราชพฤกษ์ เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

• จากหน้าโครงการ MRT ลุมพินี ระยะทาง 1.3 กิโลเมตรใช้เวลาประมาณ 5-16 นาที

• จากหน้าโครงการ MRT คลองเตย ระยะทาง 1 กิโลเมตรใช้เวลาประมาณ 5-15 นาที

:: บริเวณโครงการ ::

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบโครงการ THE SHADE สาทร 1 ในรัศมี 5 กม. อัดแน่นไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ที่ดีเยี่ยม ทั้งในระยะเดินเท้าและนั่งรถต่อไปใช้งาน ภายในซอยศรีบำเพ็ญ ที่เป็นซอยที่ตั้งของโครงการ จะเชื่อมต่อซอยเย็นอากาศ, สวนพลู, งามดูพลี ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ

เนื่องจากมีโรงเรียน, อพาร์ทเม้นท์, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารนานาชาติ และสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ ๆ ในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

มี Market Place นางลิ้นจี่ ที่ถูกรีโนเวทใหม่ใกล้ ๆ กับโครงการเพียง 1.4 กม. เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดใหญ่กว่า 20,000 ตร.ม. และพื้นที่จอดรถ 300 คัน ภายในประกอบไปด้วยร้านค้ากว่า 70 ร้าน มี Tops Supermarket, HomePro, ร้านอาหาร, คาเฟ่, ธนาคาร และสถาบันกวดวิชา ครบครัน

ถัดออกมาที่ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4 ก็มีห้างอย่าง Makro, Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ Community Mall อย่าง The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหารหลากหลายสัญชาติ มี KFC Drive Thru ที่เปิดตลอด 24 ชม. รวมถึงร้านขนมและคาเฟ่มากมาย นอกจากร้านอาหารต่าง ๆ แล้ว ยังมี Villa Market ที่เป็น Supermarket ระดับบน แหล่งรวมสินค้านำเข้า โดยเฉพาะสินค้าอาหารสด-อาหารแห้ง คุณภาพพรีเมียม

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่าง ๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูตฯ, สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริง ๆ ยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดี ๆ และมีคอนเซปต์ร้านเก๋ ๆ ให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

ศูนย์การค้า

• Market Place นางลิ้นจี่ : 1.4 กม.
• TTN Avenue นางลิ้นจี่ : 2 กม.
• Makro สาทร : 2.4 กม.
• The Up พระราม 3 : 2.9 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 4.3 กม.
• Lotus พระราม 3 : 3 กม.
• Silom Complex : 2.5 กม.
• Life Center (Q House ลุมพินี) : 1.2 กม.

อาคารสำนักงาน และอื่นๆ

• LPN Tower พระราม 4 : 750 ม.
• The Royal Navin Tower : 650 ม.
• กรมท่าอากาศยาน : 1 กม.
• Q House ลุมพินี : 1.2 กม.
• สสส. : 1.2 กม.
• One Bangkok : 1.5 กม.
• So Sofitel : 1.6 กม.
• บจก.วิทยุการบิน : 1.6 กม.
• Q House สาทร : 1.7 กม.
• YWCA Tower : 1.8 กม.
• อื้อจือเหลียง : 1.8 กม.
• The Sukhothai : 1.9 กม.
• TPI Tower : 1.9 กม.
• Thai Wah : 2 กม.
• Banyan Tree : 2 กม.
• Loxley : 2 กม.
• Abduirahim Place : 2 กม.
• สโมสรการท่าเรือ : 2 กม.
• Smooth Life Tower : 2.2 กม.
• SSP Tower : 2.3 กม.
• FYI Center : 2.3 กม.
• Colgate-Palmolive : 2.5 กม.
• Bangkok Post Building : 2.5 กม.
• MEA คลองเตย : 2.5 กม.
• The Parq : 2.6 กม.
• Shell House : 2.6 กม.
• Harindhorn : 2.7 กม.
• โรงงานยาสูบ : 2.7 กม.
• Tisco สนงญ. : 2.8 กม.
• Asia Centre : 2.8 กม.
• Chevron Energy Center : 2.8 กม.
• Sathorn City Tower : 2.9 กม.
• Bangkok City Tower : 2.9 กม.
• Empire Tower : 3 กม.
• ตม. : 3 กม.
• Sathorn Square : 3.5 กม.
• ทิพยประกันภัย สนงญ. : 3.8 กม.
• Sathorn Thani Square : 3.7 กม.
• King Power Mahanakhon : 3.8 กม.

• สถานทูตออสเตรีย : 900 ม.
• สถานทูตเดนมาร์ก : 950 ม.
• Bangkok CityCity Gallery Bangkok : 950 ม.
• Goethe-Institut Thailand : 1 กม.
• สถานทูตเยอรมัน : 1.2 กม.
• สวนลุมพินี : 1.5 กม.
• สถานทูตญี่ปุ่น : 1.8 กม.
• สถานทูตออสเตรเลีย : 2 กม.
• สถานทูตสิงคโปร์ : 2.7 กม.
• ศูนย์การประชุมฯ สิริกิติ์ : 2.7 กม.
• สวนเบญจกิติ : 2.8 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Crescent : 550 ม.
• รร.นานาชาติ Garden : 750 ม.
• อนุบาล Hampton สาทร : 800 ม.
• อนุบาลเธียรประสิทธิ์ศาสตร์ : 1 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 2 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 2.7 กม.
• รร.นานาชาติ St.Andrews สาทร : 2.8 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 2.9 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3.6 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.จุฬาลงกรณ์ : 2.5 กม.
• รพ.BNH : 2.6 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 3.6 กม.

:: ภาพประกอบการเดินทาง ::

พิกัด Google : 13.718222, 100.550369

การเดินทางเริ่มจาก แยกสาทร-คอนแวนต์ ถ.สาทรเหนือ ⇒ กลับรถที่แยกวิทยุ ⇒ ซ.สาทร 1 ⇒ ซ.ศรีบำเพ็ญ ขับตรงไปอีก 1.2 กม. ถึงโครงการ THE SHADE สาทร 1 *ติดคอนโดศรีบำเพ็ญ

ภาพประกอบการเดินทาง เรามาจากแยกสาทร-คอนแวนต์ บน ถ.สาทรฝั่งเหนือ มุ่งหน้าไปแยกวิทยุ โดยเราจะตรงไปกลับรถที่แยกวิทยุแล้วเลี้ยวเข้า ซ.สาทร 1 ที่อยู่ระหว่างอาคาร Q House ลุมพินี และ JUSMAGTHAI หรือสถานทูตเยอรมัน ค่ะ

ขับตรงไปตามทางเรื่อยๆ บนถ.สาทร ที่เป็นโซน CBD กรุงเทพ

จากนั้นชิดขวาเพื่อกลับรถก่อนถึงแยกวิทยุแล้วชิดซ้ายไว้นะคะ เพื่อที่เราจะเลี้ยวเข้า ซ.สาทร 1 กันค่ะ

กลับรถเสร็จให้ชิดซ้ายเข้า ซ.สาทร 1

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ ซ.สาทร 1 ข้างอาคาร Q House ลุมพินีค่ะ

• จากปากซอยสาทร 1 ไปยังโครงการ THE SHADE สาทร 1 ระยะทางประมาณ 1.2 กม.

เลี้ยวเข้าซอยขับตรงไปตามทางเลยค่ะ

ผ่านหอการค้า อินเดีย-ไทย และอนุบาลเธียรประสิทธิ์ศาสตร์

ผ่าน Bangkok CityCity Gallery

ผ่านซ.เกอเธ่ และสถานทูตเดนมาร์กฯ ค่ะ

ผ่านทางไปสถานทูตออสเตรียฯ และอนุบาล Hampton

พอเจอแยกนี้ให้เลี้ยวซ้าย

จากนั้นแล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ ซ.ศรีบำเพ็ญ ค่ะ

ผ่าน ซ.สะพานคู่

ผ่าน ซ.สุวรรณสวัสดิ์

ขับตรงไปผ่านแยกไป ถ.เย็นอากาศ ทางไปนางลิ้นจี่ค่ะ

ถึงโครงการ THE SHADE สาทร 1 อยู่ทางขวามือค่ะ

หน้าโครงการและสำนักงานขาย THE SHADE สาทร 1

:: ภาพมุมสูงโครงการ ::

ภาพมุมสูงโครงการ โครงการ THE SHADE สาทร 1 โครงการตั้งอยู่ติดซอยศรีบำเพ็ญ ห่างจากถนนพระราม 4 ประมาณ 750 เมตร และ ห่างจากถนนสาทร ประมาณ 1.2 กม. / ตัวโครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 2-1-73.4 ไร่ ประกอบไปด้วยอาคาร Low-Rise 8 ชั้น 2 อาคาร + อาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น 1 อาคาร

หน้าโครงการฝั่งทิศเหนือ ติดซอยศรีบำเพ็ญ ตรงข้ามเป็น Suana, ตึกแถว 4 ชั้น และ ที่ดินเปล่า ข้างโครงการทางฝั่งทิศตะวันออก เป็นคอนโด 14 ชั้น ข้างโครงการฝั่งทิศตะวันตก เป็นคอนโด 9 ชั้น และ โกดังชั้นเดียว ข้างโครงการทั้ง 2 ฝั่ง

แม้ 2 ฝั่งของโครงการจะเป็นคอนโดก็จริง แต่ก็มีระยะห่างกันพอสมควร การวางผังอาคารมีการเบี่ยง เพื่อให้วิวไม่ชนกัน และได้ทิศทางลมที่ดี ส่วนท้ายโครงการฝั่งทิศใต้ จะเป็นกลุ่มบ้านพักอาศัยดั้งเดิมทั้งหมดค่ะ ใครที่ชอบวิวโล่ง ๆ ไปเลย อาคาร B ฝั่งทิศใต้นี้ น่าจะถูกใจค่ะ ส่วนรอบ ๆ โครงการจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่ะ

ด้านหน้าสำนักงานขาย THE SHADE สาทร 1 ตั้งอยู่บนที่ดินจริงของโครงการ ในส่วนของห้องตัวอย่าง เปิดให้ชมทุกวัน ตั้งแต่เวา 9.00-18.00 น.

ด้านหลังสำนักงานขาย เป็นที่จอดรถชั่วคราวของลูกค้า ซึ่งใช้ที่ดินจริงเช่นเดียวกันค่ะ

ภาพที่ดินจริงของโครงการ หากรวมกับที่ตั้งของสำนักงานขายจะอยู่ที่ ประมาณ 2 ไร่กว่า ๆ

จากที่ดินของโครงการมองตรงออกมา เป็นถนนศรีบำเพ็ญ

จากหน้าโครงการหากเลี้ยวขวาจะเชื่อมสู่ถนนเชื้อเพลิง ออกไปถนนพระราม 4 และ ถนนรัชดาภิเษกได้

มองไปทางซ้ายมือจะเป็นทางที่เชื่อมต่อกับถนนเย็นอากาศ, ถนนพระราม 4 และ ถนนสาทร

เดินตรงมาขวามือเป็นตึกแถว 3.5-4 ชั้น ชั้นล่างเปิดเป็นร้านอาหาร ที่จะเปิดขายในช่วงเย็น ๆ

ซ้ายมือเป็นคอนโดลุมพินี

ด้านล่างคอนโดเพื่อนบ้านมี V.Shop ร้านสะดวกซื้อ 24 ชม.

ถัดมามีร้านเสริมสวยและร้านซัก-อบ-รีด ซึ่งในอนาคตเราจะจะมาพึ่งพากันได้ค่ะ

บรรยากาศภายในซอยศรีบำเพ็ญ ขวามือมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างให้บริการ นั่งไป MRT ลุมพินี, คลองเตย และ อาคาร Q.House จะอยู่ที่ 20 บาท ไปตลาดสวนพลู 40 บาท

ตรงมาขวามือเป็นสมาคมเหยี่ยวแห้งประเทศไทย

ซ้ายมือเป็นซอยแจ๊กเจีย ในซอยจะเป็นบ้านพักดั้งเดิมเกือบทั้งหมด

มองตรงไปด้านหน้าจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ เปิดขายตลอดเส้นทางเลยค่ะ

---

:: รายละเอียดโครงการ ::

ภาพจำลองบรรยากาศโครงการ THE SHADE สาทร 1 เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 2 อาคาร พื้นที่โครงการขนาด 2-1-73.4 ไร่ จำนวนห้องพักรวม 278 ยูนิต โครงการออกแบบภายใต้แนวคิด “Shades The One You Love” เน้นพื้นที่สีเขียว เหมือนอยู่ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ การออกแบบอาคารมาในสไตล์ Modern Green ใช้โทนสีเอิร์ธโทน ตัดสีขาว มีการตกแต่งฟาสาดบางส่วนด้วยวัสดุเลียนแบบไม้ ให้ความรู้สึกที่อบอุ่น ทันสมัย และสวยงาม

แปลนอาคารชั้น 1 : การเดินรถยนต์ในโครงการเป็นแบบ 2 Way มีที่จอดรถที่ใต้อาคาร, รอบอาคาร และ ที่จอดรถชั้นใต้ดินอีก 3 ชั้น ที่ใต้อาคาร B โดยที่จอดรถของโครงการคิดเป็น 63% หรือ 175 คัน รวมจอดซ้อนคัน ด้านหน้าโครงการที่ติดถนนศรีบำเพ็ญ จะเป็นร้านค้าจำนวน 4 ยูนิต คาดว่าจะเปิดเป็น 7-Eleven Premium จำนวน 1-2 ยูนิต ส่วนที่เหลือยังไม่ได้สรุป

เข้ามาด้านในอาคาร A จะเจอกับ Grand Lobby ขนาดใหญ่แบบ Double Volume มี Mailbox + Smart Locker, ห้องนิติบุคคล, ห้องน้ำส่วนกลางแยกชาย-หญิง, โถงลิฟต์ พร้อมลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 2 ตัว และบันไดหนีไฟ 2 จุด ด้านข้าง Lobby และ ที่จอดรถ เป็น Welcome Garden หรือ พื้นที่สวนพักผ่อนขนาดพอเหมาะ โดยจะมีทั้งสนามหญ้า, ทางเดินในสวน, ไม้ประดับ และต้นไม้พันธุ์ใหญ่ให้ร่มเงาแก่ลูกบ้านที่มาใช้งานในส่วนนี้

ถัดเข้าที่อาคาร B ภายในได้ฟังก์ชั่นต่าง ๆ มารูปแบบเดียวกันกับอาคาร A ยกเว้นส่วน Lobby ที่จะมีขนาดเล็กกว่า พื้นที่ส่วนกลางหลัก ๆ จะตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A และ B ประกอบไปสระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 5 เมตร ยาว 22 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อม Jacuzzi ไว้นั่งแช่ตัว รอบสระว่ายน้ำมีต้นไม้ใหญ่ และไม้ประดับตกแต่งไว้ให้ ติดกันจะเป็นอาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น ซึ่งภายในประกอบไปด้วย

• ชั้น 1 : ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำส่วนกลาง แยกชายหญิง พร้อมล็อกเกอร์
• ชั้น 2 : Co-Inspirelation Space (ห้องอเนกประสงค์)
• ห้องฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายครบครัน

โมเดลจำลองบรรยากาศโครงการ THE SHADE สาทร 1

โมเดลทางเข้า-ออกโครงการ การเดินรถแบบ 2 Way สวนทางกันได้

ร้านค้าด้านหน้าโครงการจำนวน 4 ยูนิต ประกอบด้วย Type A : 42 ตร.ม. จำนวน 1 ยูนิต และ Type B : 40 ตร.ม. จำนวน 3 ยูนิต คาดว่าจะมี 1-2 ยูนิต ที่เปิดเป็น 7-Eleven Premium ค่ะ

โมเดลด้านข้างโครงการ ฝั่งทิศตะวันออกจะเห็นภาพการวางตัวอาคารได้อย่างชัดเจน โดยอาคารจะเป็นรูปทรง U-Shape ส่วนอาคาร B จะเป็นรูปทรง I-Shape และระหว่างช่วงอาคารจะมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ในทุกส่วนค่ะ

โมเดลจำลอง Welcome Garden พื้นที่สวนชั้น 1 ที่ตั้งอยู่ตรงกลางของอาคาร A จาก Grand Lobby มองออกมาจะได้วิวสวนจุดนี้ด้วย

ภาพจำลองบรรยากาศ Grand Lobby อาคาร A

ภาพจำลองบรรยากาศ Welcome Garden

โมเดลจำลองพื้นที่ส่วนกลางระหว่างอาคาร A-B ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำ, พื้นที่พักผ่อนริมสระ และ อาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น ที่ฝั่งทิศตะวันตก

โมเดลอาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น ตั้งอยู่ท้ายสระว่ายน้ำ ทางฝั่งทิศตะวันตก

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ และ อาคารคลับเฮ้าส์ 3 ชั้น

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ และ พื้นที่พักผ่อนริมสระ รอบ ๆ สระว่ายน้ำมีการปลูกต้นไม้ประดับ และลงต้นไม้ใหญ่ เพิ่มความร่มรืน และให้ร่มเงาแก่ลูกบ้านที่ออกมาใช้งานบริเวณส่วนกลางนี้

ภาพจำลองบรรยากาศ Co-inspiration Space ที่ชั้น 2 ของอาคารคลับเฮ้าส์

ภาพจำลองบรรยากาศห้องฟิตเนส ที่ชั้น 3 ของอาคารคลับเฮ้าส์ ห้องนี้จะเปิดรับวิวสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียวระหว่างอาคาร A และ B

โมเดลด้านหลังโครงการ จะเป็นด้านหลังอาคาร B ฝั่งทิศใต้

โมเดลด้านข้างโครงการ ฝั่งทิศตะวันตก จะเห็นว่าพื้นที่ส่วนกลางหลักที่อยู่ระหว่างอาคาร A-B จะถูกวางผังให้เปิดโล่งทั้ง 2 ฝั่ง ทำให้ทิศทางของลมพัดผ่านได้ดี มีอากาศที่เย็นสบายตลอดทั้งวันนั่นเองค่ะ

โมเดลจำลองพื้นที่ส่วนกลาง ระหว่างอาคาร A-B จากฝั่งทิศตะวันตก

ภาพจำลองบรรยากาศ Lobby อาคาร B

แปลนอาคารชั้น 2 : เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องชุดพักอาศัย เริ่มจากอาคาร อาคาร A วางผังรูปตัว U จะเป็นชั้นพักอาศัยแบบไม่เต็มชั้น เพราะมีส่วนของ Double Volume ของ Grand Lobby ชั้น 1 อยู่ โถงลิฟต์จะตั้งอยู่ตรงกลางของตัว U ลูกบ้านทั้ง 2 ฝั่ง สามารถเดินมาใช้งานได้อย่างทั่วถึงกัน

ส่วนห้องพักมีให้เลือกหลากหลายแบบและหลายขนาด ดู Type และ ขนาดห้องพักได้จากในรูป / อัตรายูนิตพักอาศัยชั้นนี้จะอยู่ที่ 16 ห้อง / ห้อง A 207 และ A 206 ได้ได้ทางเดินแบบ Single Corridor

อาคาร B วางผังรูปตัว I จะจัดโถงลิฟต์ไว้ที่ปีกซ้ายของอาคาร มีห้องพักให้เลือกหลายหลายแบบเช่นเดียวกัน หลัก ๆ ของชั้นนี้จะเป็นแบบ 1 Bedroom / อัตรายูนิตพักอาศัยชั้นนี้จะอยู่ที่ 16 ห้อง เท่ากันกับอาคาร A ค่ะ

แปลนอาคารชั้น 3-4 : อาคาร A และ B จะเป็นห้องพักอาศัยแบบเต็มชั้น / อัตรายูนิตพักอาศัยอาคาร A จะอยู่ที่ 26 ยูนิต/ชั้น / ห้อง A 312, A 412 และ A 313, A 413 ได้ทางเดินแบบ Single Corridor และ อาคาร B จะอยู่ที่ 16 ยูนิต/ชั้น

แปลนอาคารชั้น 5-6 : อาคาร A และ B จะเป็นห้องพักอาศัยแบบเต็มชั้น / อัตรายูนิตพักอาศัยอาคาร A จะลดลงมาอยู่ที่ 25 ยูนิต/ชั้น / ห้อง A 512, A 612 และ A 513, A 613 ได้ทางเดินแบบ Single Corridor และ อาคาร B จะอยู่ที่ 16 ยูนิต/ชั้น

แปลนอาคารชั้น 7-8 : อาคาร A และ B จะเป็นห้องพักอาศัยแบบเต็มชั้น / อัตรายูนิตพักอาศัยอาคาร A จะลดลงมาอยู่ที่ 24 ยูนิต/ชั้น / ห้อง A 711, A 811 และ A 712, A 812 ได้ทางเดินแบบ Single Corridor และ อาคาร B จะอยู่ที่ 16 ยูนิต/ชั้น

ภาพจองลองบรรยากาศ Sunset Garden พื้นที่สวนพักผ่อนลอยฟ้าที่อาคาร A

โมเดลจำลอง Sunset Garden วางผังสวนเป็นรูปตัว L ภายในประกอบด้วยสนามหญ้า, มุมนั่งเล่นพักผ่อนชมพระอาทิตย์ตก รวมถึงทางเดินในสวนไว้เดินเล่นรับลม หรือใช้วิ่ง Jogging ออกกำลังกายเบา ๆ ในตอนเช้าหรือตอนเย็นก็ได้เลยค่ะ

---

:: แบบห้อง ::

โครงการ The Shade สาทร 1 มีห้องพักให้เลือกทั้งหมด 12 รูปแบบ ดังนี้

แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28-46.5 ตร.ม. ขนาด 244 ยูนิต

TYPE A 2

TYPE A 2

TYPE A 3

TYPE B1A

TYPE B1B

TYPE C1

TYPE C2

TYPE C4

---

แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 52 / 56 ตร.ม. จำนวน 9 ยูนิต

TYPE C5

TYPE C6

---

แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 60 ตร.ม. จำนวน 25 ยูนิต

TYPE C7

TYPE C8

---

:: ห้องตัวอย่าง ::

โครงการ The Shade สาทร 1 มีห้องตัวอย่างให้ชม 2 แบบด้วยกัน ได้แก่ แบบ 1 Bedroom ขนาด 34.9 ตร.ม. และ แบบ 2 Bedroom ขนาด 60.00 ตร.ม. โดยจะขายห้องพักให้แบบ Fully Fitted

---

กลอนประตูห้องพักเป็น Premium Smart Locker ของ MAZI มีดีไซน์ที่หรูหรา ด้วยตัวเรือนสีดำ ตัดสีทองที่ด้านใน ใช้งานง่ายเพียง 1 Step และมีให้เลือกถึง 4 ระบบด้วยกัน คือ สแกนลายนิ้วมือ, รหัสและแพทเทิร์น, แตะการ์ด และ เปิดผ่าน Smart Phone

รายละเอียดและวิธีใช้งาน Premium Smart Locker By MAZI

เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ทางโครงการ THE SHADE สาทร 1 ติดเพิ่มมาให้เป็นอุปกรณ์มาตรฐานของห้องพักมีดังนี้ค่ะ

• เครื่องปรับอากาศในทุกห้องนอนของ Panasonic Premium Inverter Aero Series ระบบ Nanoe-G
• เครื่องทำน้ำร้อนของ Stiebel Eltron จากประเทศเยอรมัน
• ระบบ Smart Home Automation สั่งการเปิดปิด ไฟ แอร์ ทีวี

---

เริ่มกันที่ห้องตัวอย่างแบบ 1 Bedroom TYPE B1A ขนาด 34.9 ตร.ม. ห้องพักจะแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานไว้เป็น 4 ส่วนหลัก เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ที่มีประตูปิดมิดชิด ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ แบ่งส่วนแห้ง แยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย ติดกับห้องน้ำเป็นห้องครัวปิดขนาดพอเหมาะ มีเคาน์เตอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้ามาตรฐานติดมาให้ครบชุด ถัดออกไปด้านนอกเป็นระเบียงซักล้าง และ CDU ค่ะ

ประตูห้องพักมาตรฐานจะเป็นประตู HDF บานเรียบ ปิดผิวลามิเนต วงกบไม้สังเคราะห์ทำสี กลอนประตูเป็น Smart Door Lock By MAZI ที่เราได้บอกไว้ด้านบนค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับห้องนั่งเล่นและมุมทานอาหารเป็นส่วนแรก ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ห้องพักปูกระเบื้องไวนิลลายไม้ หนา 4 มม. มีคุณสมบัติพิเศษคือ ทำความสะอาดง่าย ทนทาน มีความยืดหยุ่นสูง ทนน้ำ ทนชื้นได้ดี ไม่ลามไฟ และมีผิวหน้าที่เรียบสวยงาม เดินสบายเท้า ส่วนผนังห้องและฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ LED ทั้งหมดค่ะ

ห้องพักขายแบบ Fully Fitted ตามที่แจ้งไว้ด้านบน

ส่วนแรกของห้องจะรวมพื้นที่นั่งเล่นกับมุมทานอาหารไว้ด้วยกัน

มาไล่ดูรายละเอียดไปทีละส่วน เริ่มจากมุมนั่งเล่นพักผ่อนจะได้โซฟาผ้ากะมะหยี่ ขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางทรงกลม 2 ตัว

ใต้โซฟามีลิ้นชักเก็บของมาให้ 3 ช่อง ไว้เก็บของของใช้จุกจิกได้เป็นระเบียบ

หลังโซฟาและด้านข้างโซฟามีช่องเก็บของเพิ่มมาให้ตามนี้เลย

โต๊ะกลางทรงกลมดีไซน์เก๋ ได้มา 2 ชิ้น มีทั้งแบบหน้าท็อปลายไม้ และหน้าท็อปกระจกนิรภัยสีดำ ตัวนี้จะเหมาะสำหรับวางแก้วน้ำ หรือขนมทานเล่น นอกจากจะไม่บวมน้ำเมื่อใช้เป็นเวลานาน ยังทำความสะอาดเช็ดหน้าโต๊ะได้ง่าย ไม่ติดคราบสกปรกฝังลึกด้วย

ข้างโซฟาบิวท์อินตู้อเนกประสงค์แนวตั้งมาให้ โดยจะมีฟังก์ชั่นทั้งแบบชั้นวางของ, ตู้เก็บของ และลิ้นชักแบบรางเลื่อน ใช้พื้นที่ทุก ตร.ม. ได้อย่างคุ้มค่า ในส่วนของบานตู้และรางลิ้นชักต่าง ๆ จะเป็นแบบ Soft Close ทั้งหมดค่ะ

ซูมให้ดูลิ้นชักรางเลื่อนด้านข้าง เก็บของในแนวตั้งได้เยอะ มีหมุดตะขอสำหรับแขวนพวงกุญแจให้ด้วยนะคะ

ชั้นวางของด้านข้างแบ่งชั้นลอยให้ 4 ชั้น ไว้วางกรอบรูป ของตกแต่งบ้าน หรือหนังสือเล่มโปรดก็ลงตัวค่ะ

ติดกับโซฟาเป็นมุมทานอาหาร จัดไว้เข้ามุมห้องเพื่อการใช้งานได้อย่างสะดวก

ชุดโต๊ะทานข้าวสี่เหลี่ยมจัตุรัส พร้อมเก้าอี้มีพนักพิงหุ้มเบาะหนัง PU สีน้ำตาล 2 ตัว

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวี และเฟอร์นิเจอร์บิวท์อินแบบ Full Function ติดกันจะเป็นประตูห้องครัว เหนือประตูติดเครื่องปรับอากาศ ตำแหน่งจริงตามนี้เลยค่ะ

เฟอร์นิเจอร์ชิ้นแรกเป็นตู้อเนกประสงค์ความสูงจรดฝ้าเพดาน ได้เป็นแบบบานเปิดคู่ ภายในมีชั้นลอยให้หลายชั้น เหมาะสำหรับเก็บรองเท้า เก็บของใช้จุกจิก เครื่องมือช่างประจำบ้าน รวมถึงมีช่องทรงสูงที่เหมาะสำหรับเก็บร่ม, ไม้กวาด และถุงกอล์ฟที่ไม่หนามากได้พอดีเลย

ถัดมาเป็นชั้นวางทีวี พร้อมชั้นวางของด้านบน ที่มีชั้นลอยและแบ่งช่องมาให้เป็นระเบียบ

ชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ รองรับทีวีจอใหญ่ 50-60 นิ้ว ได้สบาย ๆ ด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของมาให้อีก 4 ช่อง รางลิ้นชักเป็นแบบ Soft Close ทั้งหมด แต่ละช่องเก็บของได้เยอะ ส่วนผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องเสียบสายเคเบิลทีวีมาให้พร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาดูภาพรวมทางฝั่งหน้าห้อง ระยะใช้งานจากโซฟา-เฟอร์นิเจอร์อีกฝั่ง มีความกว้างถึง 2 เมตร นั่งดูทีวีจอใหญ่ได้สบายสายตา รวมถึงใช้เดินเข้า-ออกห้อง เคลื่อนย้ายข้าวของต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกทีเดียวค่ะ

เข้าไปต่อกันที่ห้องนอน ในส่วนของประตูห้องจริงจะเป็นประตูไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต มือจับแบบก้านโยก

เข้ามาด้านในห้องนอนขนาดพอเหมาะ ได้เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานครบชุด ยกเว้นที่นอน, ผ้าม่าน และผนังตกแต่ง

ได้ฐานเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต หัวเตียงบุนวมนุ่ม ๆ เวลานั่งพิงอ่านหนังสือ เล่นมือถือก็ไม่เจ็บหลังค่ะ

ใต้เตียงมีลิ้นชักเก็บของให้อีก 2 ช่อง

ข้างเตียงนอนมีโต๊ะหัวเตียงพร้อมลิ้นชักเก็บของมาให้อีกฝั่งละ 1 ตัว ด้านหลังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟจััดเตรียมไว้ให้ ส่วนพื้นที่ใช้งานข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง จะเหลือกว้าง ประมาณ 80 ซม. เดินเข้า-ออก เปิดหน้าต่าง รวมถึงเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ค่อนข้างสะดวกค่ะ

มองไปทางปลายเตียงจะเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมติดเครื่องปรับอากาศ ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่องค่ะ

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบบานเลื่อน ความกว้าง 1.25 เมตร ความสูงจรดฝ้าเพดาน ภายในมีราวแขวนผ้า และชั้นวางของบน-ล่างให้ครบ หน้าบานจะเป็นบานทึบ และบานกระจกเงาทรงสูง ยืนแต่งตัว เช็คความเรียบร้อยก่อนออกจากบ้านได้แบบเต็มตัวค่ะ

ติดกับตู้เสื้อผ้าบิวท์อินโต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมลิ้นชักเก็บของ มีเก้าอี้มีพนักพิง 1 ตัว

ลิ้นชักเก็บของ 1 ช่อง หน้าโต๊ะวางเครื่องสำอาง ครีมบำรุงผิวต่าง ๆ ได้พอสมควรค่ะ

ส่วนกระจกส่องหน้า จะได้ฟังก์ชั่นแบบตู้เก็บของมาเพิ่มด้วย อันนี้ชอบมาก ด้านในมีชั้นลอยมาให้อีก ไว้เก็บกล่องเครื่องประดับ, น้ำหอม, ยาสามัญประจำบ้านได้ลงตัวเลย ใต้ตู้มีเต้าเสียบปลั๊กไฟให้ 1 จุด รองรับการเสียบเครื่องใช้ไฟฟ้า, ไดร์เป่าผม และอื่น ๆ ได้

หน้าต่างภายในห้องนอนได้มาขนาดใหญ่ โดยจะมีทั้งแบบบานฟิกซ์ที่ใช้เป็นช่องรับแสงธรรมชาติ และแบบบานกระทุ้งไว้เปิดรับลมระบายอากาศ โดยตัวลูกฟักใช้เป็นกระจกใสยูโรเกรย์ กรอบหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมอบสีดำค่ะ

ภาพรวมภายในห้องนอน

ไปต่อกันที่ห้องครัว ได้เป็นห้องครัวปิด แยกส่วนด้วยประตูกระจกใสยูโรเกรย์ กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ แบบบานเลื่อน ตัวรางเป็นแบบแขวนผนังด้านบน ข้อดีคือเดินเข้า-ออกได้ไม่สะดุด ไม่มีวงกบให้ฝังคราบสกปรกต่าง ๆ กวาดพื้น ถูกพื้นได้ง่าย

เดินตรงเข้ามาจะเจอกับห้องครัว ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ ขวามือด้านในสุดเป็นระเบียง

เริ่มดูรายละเอียดในห้องครัวกันก่อน ได้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างกว้าง ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัว + ตู้แขวนของ Kitcho ขนาด 2.35 x 0.60 เมตร ฟังก์ชั่นการใช้งานลงตัว สามารถทำอาหารทานที่บ้านได้จริง พื้นห้องครัวถูกเปลี่ยนจากกระเบื้องไวนิลลายไม้ มาเป็นกระเบื้องเซรามิกผิวกันลื่น 60 x 60 ซม. โทนสีครีม ดูสว่าง สะอาดตา และยังทำความสะอาดได้ง่ายอีกด้วยค่ะ

หน้าท็อปเป็นหินแกรนิตสีดำ แข็งแรง ไม่บวมน้ำ ทนความร้อน ทนต่อกรดด่างได้ดี ผนังทำ Backsplash ยาวต่อเนื่องมาให้ด้วยวัสดุที่ใช้จะเป็นไวนิลลายหินอ่อน ดูหรูหราสวยงาม ป้องกันการเปื้อนและทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมติดที่พักจานสเตนเลสและตะขอแขวนของใช้ในห้องครัวมาให้ด้วย

ซิงค์ล้างจานสเตนเลสพร้อมที่พักข้าง + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Teka

เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมระบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ชุดนี้ของ FRANKE

ด้านบนมีช่องวางไมโครเวฟมาให้ ทำมาในตำแหน่งที่คุณผู้หญิงอุ่นอาหารได้สะดวก ที่เหลือจะเป็นตู้เก็บของบานเปิด พร้อมชั้นลอยด้านใน ซึ่งให้มาหลายตู้หลายช่อง มีพื้นที่เก็บของใช้ต่าง ๆ ได้เยอะ และช่วยจัดระเบียบได้ดีค่ะ

ตู้เก็บของด้านล่างมีทั้งแบบบานเปิด, ลิ้นชักรางเลื่อน และลิ้นชักพร้อมถาดเก็บช้อน-ส้อม

พื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า จุดนี้ทางโครงการเดินงานระบบประปา-ไฟฟ้าไว้ให้พร้อมต่อใช้งาน

อีกฝั่งจะเป็นที่วางตู้เย็น ห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่ง มีพื้นที่ใช้งาน ขนาด 80 x 60 ซม. เหมาะสำหรับตู้เย็นขนาด 6-8 กก. กำลังพอดี เพราะต้องเหลือพื้นที่รอบ ๆ เล็กน้อยให้ตู้เย็นได้ระบายอากาศด้วย

มาดูระยะใช้งานกันบ้าง จากเคาน์เตอร์ครัว-ผนังห้องครัว มีความกว้างอยู่ที่ 1.10 เมตร อยู่ในระยะที่มีใช้เหลือเฟือ เปิดตู้เย็น เปิดเครื่องซักผ้าได้ไม่ติดขัด, ยืนทำกับข้าว ล้างจานได้สบาย รวมถึงใช้เดินเข้า-ออกส่วนระเบียงและห้องน้ำได้อย่างสะดวกค่ะ

เราตรงออกมาดูระเบียงด้านนอกกันต่อ ส่วนนี้จะใช้เป็นประตูบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ ลูกฟักกระจกใสยูโรเกรย์ 1 ช่อง และ กระจกฝ้า 1 ช่อง ยกธรณี-วงกบสูง ประมาณ 15 ซม. ป้องกันความชื้นและสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ด้านในห้องพัก

เปิดประตูออกมาจะเจอกับ CDU แบบตั้งพื้น 2 ตัว ปล่อยลมร้อนออกสู่ด้านนอกอาคาร ติดราวกันตกเหล็กทำสีดำกันสนิมและระแนงบัง CDU ความสูงจรดฝ้าเพดานตามภาพเลยค่ะ

พื้นที่ใช้งานไม่ได้ใหญ่มาก เพราะจะเน้นพื้นที่ใช้สอยภายในมากกว่า ส่วนเครื่องซักผ้าเค้าก็แถมมาให้แล้ว และมีการจัดระบบสุขาภิบาลด้านในให้เรียบร้อย ส่วนนี้จึงเหมาะสำหรับวางราวแขวนผ้าเล็ก ๆ หรืออาจจะตกแต่งไม้กระถางเพิ่มความสดชื้นให้แก้ห้องพักก็ลงตัวดี

เพดานติดโคมไฟทรงกลมมาให้ 1 ดวง

มองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องครัว ตรงข้ามกับระเบียงเป็นห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำห้องจริงเป็นประตูไม้ HDF เช่นเดียวกัน มือจับก้านโยก ธรณีเป็นหินแกรนิต ข้อดีเลยคือไม่บวมน้ำเมื่อใช้งานไปนาน ๆ

ห้องน้ำออกแบบมาได้ดีเลยค่ะ แบ่งส่วนแห้งแยกส่วนเปียกให้เรียบร้อย การตกแต่งกระเบื้องพื้น-ผนังใช้ลายหินอ่อนโทนขาว-เทา สุขภัณฑ์ใช้เกรดพรีเมียมของ TOTO พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนของ Stieble Eltron มาให้เรียบร้อย

ภาพรวมส่วนแห้งพื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้างค่ะ ระยะของสุขภัณฑ์ติดมาในตำแหน่งที่ลงตัว ใช้งานได้สะดวกไม่ติดขัด

เคาน์เตอร์อ่างท็อปหินสังเคราะห์ หน้าท็อปวางของใช้ได้เยอะพอสมควร พร้อมตู้เก็บของด้านล่างชุดนี้เป็นของ Kitcho ด้านในมีพื้นที่ให้เก็บของจุกจิกได้ ส่วนหน้าบานตู้เป็นแบบเคลือบกันน้ำมาให้แล้ว

อ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยม ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานง่าย แม้มือจะลื่นสบู่ หน้าอ่างและรอบอ่างมีพื้นที่เหลือให้วางของใช้อื่น ๆ ได้อีกพอสมควร

ด้านในนี้จะเป็นตำแหน่งของเครื่องทำน้ำร้อนของ Stieble Eltron ห้องจริงจะติดไว้ที่ผนังด้านในสุดนะ โดยเครื่องนี้จะเดินระบบมาให้แล้ว ใช้ได้ทั้งฝั่งอ่างล้างหน้าและฝักบัวอาบน้ำเลยค่ะ

ผนังติดตู้เก็บของ-ชั้นวางของมาให้แบบนี้ หน้าบานตู้ใช้เป็นกระจกเงาบานสี่เหลี่ยม

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ 2 Piece ระบบ Dual Flush ของ TOTO เป็นรุ่นประหยัดน้ำ ติดอุปกรณ์ประกอบสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบชุด

ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ 1 ชิ้น มองตรงเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ

ส่วนอาบน้ำกั้นฉากระจกนิรภัย ประตูบานสวิง มือจับสเตนเลสตัว C ที่แขวนผ้าเช็ดมือ / ผ้าเช็ดตัวได้

ด้านในติดฝักบัวมาให้ 2 แบบ คือ แบบ Rain Shower และ Hand Shower มีราวปรับระดับความสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกเช่นเดียวกัน ผนังด้านหลังทำ Low-Wall สำหรับวางสบู่อาบน้ำ-แชมพู-ครีมนวดผมมาให้ ข้อดีเลยคือไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นเพิ่มให้เปลืองพื้นที่ใช้งาน

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 1.2 x 1.0 เมต ยืนอาบน้ำได้ไม่ติดขัด ผนังซ้ายมือมี Door Stopper ติดมาให้เรียบร้อยค่ะ

---

มาต่อกันที่ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 คือ แบบ 2 Bedroom Type C6A ขนาด 60.00 ตร.ม. เป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ตอบโจทย์ครอบครัวใหญ่ได้สบาย ๆ เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับมุมทานอาหารขนาดใหญ่ ขวามือเป็นห้องครัวปิด ตำแหน่งเชื่อมต่อกันเพื่อการเคลื่อนย้านอาหารได้สะดวก ถัดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น และระเบียงพักผ่อนด้านนอก ขวามือเป็นโถงทางเดินเพื่อแจกไปยังห้องต่าง ๆ

เดินเข้ามาซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 2 พร้อมหน้าต่างกระจกบานผสมขนาดใหญ่ เข้ามาอีกนิดทางขวามือจะเป็นห้องน้ำ 2 ที่ใช้งานร่วมกัน แปลนห้องจะเป็นแบบแนวลึก ซึ่งได้ฟังก์ชั่นครบทั้งส่วนแห้งและส่วนเปียก ตรงเข้าไปด้านในสุดเป็นห้องนอนใหญ่ ห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวมาให้ ซึ่งด้านในแบ่งฟังก์ชั่นส่วนแห้งและส่วนเปียกให้เรียบร้อยเช่นเดียวกันค่ะ

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเจอกับมุมทานอาหารและห้องครัวเป็นส่วนแรกค่ะ ขายห้องพักแบบ Fully Fitted + Smart Home Automation + Premium Smart Door Lock ในส่วนของวัสดุมาตรฐานต่าง ๆ ได้มาเหมือนกันทั้งโครงการ สิ่งที่แตกต่างกันจะเป็นจำนวนเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องปรับอากาศที่ได้เพิ่มมาตามขนาดห้องพักที่เพิ่มขึ้นค่ะ

ภาพรวมทางฝั่งซ้ายมือจะเป็นมุมทานอาหาร ต่อเนื่องไปเป็นห้องนั่งเล่นและระเบียง

ภาพรวมฝั่งขวามือเป็นห้องครัวปิด ถัดเข้าไปเป็นโถงทางเดินที่ใช้เชื่อมสู่ห้องนอนใหญ่, ห้องนอนรอง และห้องน้ำ

เริ่มจากห้องครัวกันก่อน ได้เป็นห้องครัวปิด กั้นประตูกระจกใสยูโรเกรย์ กรอบอลูมิเนียมอบสีดำแบบ 3 ตอน ที่เปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง ข้อดีของบานเลื่อน 3 ตอน เปิด 2 ทาง คือเมื่อเปิดจนสุดจะได้พื้นที่ที่กว้างขึ้น และสะดวกในการเคลื่อนย้านข้าวของ

พื้นห้องครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิกผิวกันลื่นสีครีม 60 x 60 ซม. สวยงาม ทนทาน ทำความสะอาดได้ง่าย

ภาพรวมภายในห้องครัว ได้เคาน์เตอร์ครัว Kitcho รูปแบบเดียวกันทั้งโครงการ พร้อม Hob-Hood-Sink และ เครื่องซักผ้าและอบผ้า Electrolux ยกเว้นตู้เย็นและไมโครเวฟ*

ท็อปครัวหินแกรนิตสีดำ ผนังทำ Backsplash มาให้เรียบร้อย

ซิงค์ล้างจาน พร้อมที่พักข้าง + ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Teka

เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มควบคุมระบบสัมผัส พร้อมเครื่องดูดควันสลิมไลน์ชุดนี้ของ FRANKE

ตู้เก็บของบานเปิดด้านบนมีให้รวม 4 ช่อง พร้อมชั้นลอยด้านในทุกช่อง ใต้ตู้มีที่วางไมโครเวฟ ในระยะใช้งานสบาย ๆ

ด้านล่างมีตู้เก็บของบานเปิด 2 ช่อง พร้อมลิ้นชักเก็บของ และ ลิ้นชัก+ ถาดใส่ช้อน-ส้อม บานตู้และรางลิ้นชักทั้งหมดเป็นแบบ Soft Close

ติดกับห้องครัวเป็นมุมทานอาหาร ได้โต๊ะทานข้าว พร้อมเก้าอี้มีพนักพิง 4 ที่นั่ง ระยะใช้งานรอบ ๆ เหลือเยอะ เลื่อนเก้าอี้เข้า-ออกได้ไม่ติดขัด

หลังโต๊ะทานข้าว ฝั่งที่ติดกับประตูห้องพัก โครงการบิวท์อินตู้อเนกประสงค์มาให้ เป็นตู้แบบบานเปิดความสูงจรดฝ้าเพดาน ซึ่งภายในมีการแบ่งชั้นลอยมาให้ค่อนข้างเยอะ รวมถึงมีช่องแบบทรงสูง ที่สามารถเก็บร่ม, ไม้กวาด, เครื่องดูดฝุ่น และ ถุงกอล์ฟได้

มองกลับมาดูภาพรวมทางหน้าห้อง

ถัดจากมุมทานอาหารเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่น และระเบียงพักผ่อน เหนือประตูติดเครื่องปรับอากาศมาให้ 1 ตัว

โซฟาผ้ากำมะหยี่ ขนาด 3 ที่นั่ง 1 ตัว

ช่องเก็บของได้มาเยอะเช่นเดียวกัน ทั้งด้านหลังโซฟา, ที่พนักพิงแขน และด้านล้างโซฟา

โต๊ะกลางสี่เหลี่ยม 1 ตัว ระยะใช้งานสบาย ๆ

ตรงข้ามโซฟาบิวท์อินชั้นวางทีวี ความกว้าง 2.2 เมตร พร้อมชั้นวางของด้านบน ที่มีชั้นลอยและแบ่งช่องมาให้เป็นระเบียบ

ชั้นวางทีวีมีลิ้นชักรางเลื่อนให้ 4 ช่อง

ด้านในสุดเป็นระเบียงพักผ่อน แยกส่วนด้วยประตูกระจกใสยูโรเกรย์ กรอบอลูมิเนียมอยสี แบบบานเลื่อน

ระเบียงแบบหน้ากว้าง ปูพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งาน ขนาด 2.5 x 0.90 เมตร

ขวามือเป็นตำแหน่งของ CDU จำนวน 3 ตัว วางซ้อนกันแบบในภาพ แต่ปล่อยลมร้อนออกสู่ด้านนอกอาคาร พร้อมติดราวกันตกเหล็กทาสีดำกันสนิม ความสูง 1.10 เมตร และ กริลระแนงบัง CDU ความสูงจรดฝ้าเพดานให้เรียบร้อย

มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพัก

ไปต่อกันที่ปีกขวาของห้องพัก โถงทางเดินจะตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัว ซึ่งจะประกอบไปด้วยห้องนอนรองทางซ้ายมือ, ห้องน้ำ 2 ทางขวามือ และ ห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว ที่ตั้งอยู่ตรงกลางด้านในสุดทางเดินค่ะ

เริ่มจากห้องนอนรอง ในส่วนของประตูห้องพักจะใช้เป็นบานไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต มือจับก้านโยกฝังล็อกทั้งหมดค่ะ

เข้ามาด้านในห้องนอนรองขนาดพอเหมาะ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ เตียงนอน, โต๊ะหัวเตียง และตู้เสื้อผ้า ได้อย่างลงตัว

กลางห้องได้ฐานเตียงนอน หัวเตียงบุนวม ขนาด 5 ฟุต พร้อมลิ้นชักเก็บของด้านล่าง

ขวามือเป็นตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบบานเลื่อน ความกว้าง 1.25 เมตร หน้าบ้านเป็นแบบบานทึบและกระจกเงาเต็มบาน

ข้างเตียงมีพื้นที่ค่อนข้างจำกัด แต่ก็พอที่จะใช้งานได้อยู่

ข้างเตียงอีกฝั่งได้โต๊ะหัวเตียง พร้อมลิ้นชักเก็บของมา 1 ตัว ผนังด้านหลังมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมต่อใช้งาน ส่วนพื้นที่ข้างเตียงกว้าง ประมาณ 90 ซม. เดินเข้า-ออก เปิด-ปิดหน้าต่าง รวมถึงเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวกทีเดียวค่ะ

ปลายเตียงจะเป็นผนังเปล่า พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่องเสียบสายเคเบิล และเครื่องปรับอากาศ

พื้นที่ใช้งานเหลือกว้าง ประมาณ 50 ซม.

หน้าต่างในห้องนอนได้มาขนาดใหญ่เกือบเต็มผนัง โดยจะมีทั้งแบบบานฟิกซ์ที่ใช้เป็นช่องแสง และบานกระทุ้งไว้เปิดรับลม เปิดระบายอากาศได้

มองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องนอนรอง ห้องนี้ติดเครื่องปรับอากาศมาให้ 1 ตัว

ตรงเข้ามาไปต่อกันที่ห้องน้ำ 2 ฝั่งขวามือ ในส่วนของห้องน้ำใช้ประตูรูปแบบเดียวกัน แตกต่างกันตรงที่จะมีธรณีหินแกรนิต ที่ช่วยป้องกันความชื้นและกันน้ำไหลออกมาด้านนอก

ห้องน้ำ 2 ขนาดค่อนข้างใหญ่ ตกแต่งกระเบื้องและผนังในโทนสีเทา ดูกว้างและสะอาดตา มีการแบ่งส่วนแห้งแยกส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้เป็นของ TOTO เกรดพรีเมียมทั้งหมดค่ะ

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าท็อปหินสังเคราะห์ มีพื้นที่ให้วางของใช้ได้ค่อนข้างเยอะ ส่วนตัวอ่างใช้เป็นของ TOTO ทรงสี่เหลี่ยม พร้อมก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก หน้าอ่างยังมีพื้นที่เหลือ ให้วางของใช้จุกจิกได้อีกเล็กน้อยค่ะ

ตู้เก็บของใต้อ่างเป็นของ Kitcho หน้าบานลายไม้สีอ่อน มีการเคลือบผิวกันน้ำมาให้เรียบร้อย ด้านในเก็บของได้เยอะ และเป็นตำแหน่งของเครื่องทำน้ำร้อนของ Stiebel Eltron ที่เป็นแบบใช้งานได้หลายจุด ทั้งอ่างล้างหน้า และฝักบัว

ผนังด้านหลังติดตู้เก็บของบานเปิด หน้าบานเป็นกระจกเงาที่ใช้ส่องหน้าได้ไปในตัว พร้อมชั้นวางของด้านข้างถึง 2 ฝั่ง เก็บของได้เยอะ และมีชั้นลอยย่อยให้วางของได้อย่างเป็นระเบียบค่ะ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบ 2 Piece ระบบ Dual Flush รุ่นประหยัดน้ำ พร้อมอุปกรณ์ประกอบติดมาให้ครบเซ็ท

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นส่วนอาบน้ำ โครงการติดตั้ง Shower Box กระจกนิรภัย พร้อม Door Stopper กันกระแทกมาให้เรียบร้อย

ด้านในติดฝักบัวให้ 2 รูปแบบ ทั้งแบบ Rain Shower และ Hand Shower พร้อมราวปรับระดับความสูง-ต่ำ ก๊อกน้ำเป็นแบบโครเมียมก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้ง่าย

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.5 x 1.35 เมตร ได้มากว้างทีเดียว ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่รู้สึกอึดอัด

มองกลับมาที่หน้าห้องน้ำ ผนังซ้ายมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ 1 ชิ้น ตำแหน่งตามนี้เลยค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในสุดเป็นห้องนอนใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว

เข้ามาด้านในเป็นห้องแบบหน้ากว้าง โดยมีการแบ่งฟังก์ชั่นส่วนพักผ่อนไว้ทางซ้ายมือ ตรงกลางเป็นพื้นที่สำหรับแต่งตัว และขวามือเป็นห้องน้ำในตัวนั่นเองค่ะ

เริ่มจากส่วนพักผ่อนกันก่อน เข้ามาพบเตียงนอนหัวเตียงบุนวม ขนาด 6 ฟุต และเครื่องปรับอากาศ

ปลายเตียงเป็นผนังเปล่าที่มีการเดินระบบไฟฟ้าและช่องเสียบสายเคเบิลมาให้เรียบร้อย สามารถติดชั้นวางทีวี หรือติดทีวีแบบแขวนผนังเพิ่มเติมเข้าไปเองได้ค่ะ

ข้างเตียงด้านในเหลือพื้นที่ใช้งานสบาย ๆ

หน้าต่างด้านในห้องนอนรูปแบบเดียวกันกับห้องนอนรอง คือเป็นกระจกใสสียูโรเกรย์ กรอบอลูมิเนียมอบสีดำ ที่มีทั้งแบบบานเลื่อนและบานฟิกซ์

ภาพรวมภายในห้องนอนใหญ่

มองตรงกลับมาจะเจอพื้นที่แต่งตัว และห้องน้ำในห้องนอนใหญ่

ตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งจะอยู่หน้าห้องน้ำ โดยรวมแล้วออกแบบมาได้ลงตัว สะดวกต่อการใช้งานเป็นอย่างดี

โต๊ะเครื่องแป้งที่สามารถปรับเป็นโต๊ะทำงานได้ด้วย มีลิ้นชักมาให้ 2 ช่อง พร้อมเก้าอี้มีพนักพิง 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินแบบบานเลื่อน หน้าบานแบ่งเป็นแบบทึบและกระจกเงาทรงสูงภายในจัดฟังก์ชั่นของราวแขวนผ้า, ชั้นวางของ และลิ้นชักเก็บของมาให้ครบชุด

ไปต่อกันที่ห้องน้ำเป็นส่วนสุดท้ายกันค่ะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ได้มารูปแบบเดียวกันกับห้องน้ำ 2 ด้านนอกทุกประการค่ะ สิ่งที่แตกต่างจะเป็นขนาดของพื้นที่ส่วนอาบน้ำ ที่ลดลงมาอยู่ที่ 1.0 x 1.2 เมตร ซึ่งก็ถือว่ายังกว้างและใช้งานได้สะดวกอยู่ รวมถึงห้องนี้จะมี Low-Wall ด้านในส่วนอาบน้ำเพิ่มมาให้ สามารถวางอุปกรณ์อาบน้ำได้เยอะ โดยไม่ต้องเจาะผนังติดชั้นเพิ่มเลย

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้องน้ำเป็นส่วนสุดท้ายค่ะ

---

:: ราคา :: (พ.ย.61)

• ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท* ( 1 ห้องนอน 28.00 ตร.ม.)
• ราคาเฉลี่ย 138,000 บาท/ตร.ม.
  

  ---

• เงินจอง 1 ห้องนอน : 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 5%
  

  ---

• เงินจอง 2 ห้องนอน : 20,000 บาท
• เงินทำสัญญา : 5%
  

  ---

• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน*
• เงินกองทุน 600 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว ณ.วันโอนกรรมสิทธิ์*

** โปรดสอบถามราคา-โปรโมชั่นที่อัปเดตอีกครั้งที่สำนักงานขายค่ะ **

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : THE SHADE สาทร 1 คอนโดหรูใจกลางสาทร โครงการแรกจากสถาพร เอสเตท ตั้งอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ (ซอยสาทร 1) ทำเลศักยภาพใจกลางเมือง ใกล้ถนนพระราม 4 และถนนสาทร เดินทางได้อย่างสะดวกสบาย ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย ที่นี่จึงแวดล้อมไปด้วยทุกสิ่งที่คุณต้องการสำหรับชีวิตในเมือง ทั้งห้างสรรพสินค้า, คอมมูนิตี้มอลล์, สถานศึกษาทุกระดับชั้น, โรงพยาบาล, โรงภาพยนตร์ และ สถานบันเทิง

ทั้งยังเป็นโครงการใหม่ที่อยู่ไม่ไกลจาดสวนสาธารณะที่เป็นปอดของกรุงเทพฯ อย่างสวนลุมพินี ก็อยู่ไม่ไกลเกินกว่าระยะเดินสบาย ๆ บรรยากาศโดยรอบโครงการ แม้เป็นซอยขนาดเล็ก แต่มีผู้คนสัญจรเข้าออกตลอดทั้งวัน แต่ช่วงเวลาหลัง 3-4 ทุ่มไปแล้ว ก็เริ่มเงียบสงบ พักผ่อนกันได้อย่างเต็มที่

ความอุดมสมบูรณ์ : โครงการอยู่ในซอยศรีบำเพ็ญ ที่เชื่อมต่อซอยเย็นอากาศ, สวนพลู, งามดูพลี, ซึ่งเป็นโซนที่พักอาศัยที่อุดมสมบูรณ์ที่สุดซอยนึงในโซนนี้เลยค่ะ เนื่องจากมีโรงเรียน, โรงแรม และแหล่งที่พักอาศัย เป็นซอยที่มีทั้งคนในพื้นที่และคนต่างชาติเยอะ มีร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆในระยะเดินเยอะมาก และมีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินได้ทั้งกลางวันกลางคืน

ถัดออกมาที่ถนนเย็นอากาศ, ถนนนราธิวาส, ถนนพระราม 4 ก็มีคอมมูนิตี้มอลล์และห้างอย่าง Market Place นางลิ้นจี่, Makro, Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3 และ The Up Rama 3 ที่เต็มไปด้วยร้านอาหาร ขนมและคาเฟ่มากมาย

ออกมาถนนใหญ่สาทรและสีลม ศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานครซึ่งเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาว และบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม

ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางได้สะดวก เชื่อมต่อถนนสายสำคัญใจกลางเมืองได้หลากหลายมาก ไม่ว่าจะเป็นถนนนางลิ้นจี่, ถนนสาทร, ถนนพระราม 3, ถนนพระราม 4 ใกล้กับโครงการยังมีทางด่วนจุดขึ้น-ลง พระราม 4 ช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว การจราจรอาจมีติดขัดบ้าง ในช่วงเวลาเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า คนไปทำงาน ไปโรงเรียน และช่วงเลิกงาน ที่คนกลับบ้าน แต่ภายในซอยเย็นอากาศ ก็จะมีซอยลัดเลาะเยอะแยะมากมาย สามารถใช้ซอยลัด หลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัด เลือกเส้นทางกันได้ตามสะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : หน้าโครงการมีทั้งรถแท็กซี่ วินมอเตอร์ไซค์ผ่านไปมาตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ ใกล้ MRT สถานี คลองเตย (1.1 กม.จากโครงการ) และ สถานีลุมพินี (1.3 กม.จากโครงการ) นั่งวินมอเตอร์ไซค์เพียง 3-5 นาที ไปลงสถานีรถไฟฟ้า MRT ลุมพินี เพียงสถานีเดียวถึงจุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลมกับ BTS ศาลาแดง

ทำให้สามารถเดินทางไปยังใจกลางเมืองจุดต่าง ๆ ได้อย่างสะดวกง่ายดาย อย่างสยาม, ชิดลม, สาทร, สีลม, พร้อมพงษ์, ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจาก BTS ศาลาแดง นั่งไปเพียง 2 สถานี ก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิลด์แล้วค่ะ

นอกจากนี้บนเส้นนราธิวาส จะมี BRT ถนนจันทน์ ที่นั่งไปถึง BTS ช่องนนทรีได้สบาย ๆ ก็เรียกว่าสำหรับคนไม่ใช้รถก็มีทางเลือกในการเดินทางที่หลากหลายทีเดียว

การออกแบบโครงการและวัสดุ : เป็นคอนโด Low-Rise ระดับไฮเอนด์ เน้นความเป็นส่วนตัว เน้นการอยู่อาศัยแบบครอบครัวคนเมือง ไปไหนมาไหน สะดวก รวดเร็วฉับไว โครงการออกแบบภายใต้แนวคิด “Shades The One You Love” ท่ามกลางบรรยากาศ ธรรมชาติ ที่ออกแบบมาให้เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม ด้วยระบบจัดการสภาพแวดล้อมและ เทคโนโลยีอันทันสมัย เพื่ออำนวยความสะดวกให้ชีวิตไปพร้อม ๆ กับการรักษาสิ่งแวดล้อม

การออกแบบอาคารมาในสไตล์ Modern Green ตัวอาคารใช้โทนสีเอิร์ธโทน ซึ่งเป็นโทนสีธรรมชาติอย่างสีน้ำตาลเหมือนสีของไม้ สีเทา ดำ ครีม เป็นต้น ด้านหน้าโครงการตกแต่งด้วยวัสดุเลียนแบบไม้ และกระจกกันเสียง ซึ่งจะช่วยกันเสียงรบกวนจากถนนภายนอกได้เป็นอย่างดี

ในส่วนของห้องพักมีให้เลือกหลากหลายกว่า 12 แบบ ทั้งแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ , 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดเริ่มต้นที่ 28.00-60.00 ตร.ม. โครงการขายแบบ Fully Fitted ได้เคาน์เตอร์ครัว Kitcho + Hob / Hood / Sink Teka+Franke, ระบบ Smart Home Automation, เครื่องปรับอากาศ Panasonic Premium Inverter และ Premium Smart Door Lock By MAZI ติดตั้งมาให้ทุกห้องค่ะ

พื้นห้องนอนชุดปูกระเบื้องไวนิลลายไม้ ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร ผนังฉาบเรียบทาสีพื้น ไฟดาวน์ไลท์ LED ภายในห้องน้ำฟังก์ชั่นครบ แยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ TOTO / Kitcho เกรดพรีเมียม, Shower Box กระจก Temper และ เครื่องทำน้ำร้อน Stiebel Eltron

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ครบและกระจายไว้ภายในโครงการได้อย่างลงตัว มีทั้ง Grand Lobby, Pocket Lobby ส่วนกลางหลักตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างอาคาร A และ B ประกอบไปด้วย Moonlight Pool ที่เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือ กว้าง 5 เมตร ยาว 22 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อม Jacuzzi มี Clubhouse 3 ชั้น ที่ภายในจะจะเป็นห้องน้ำ+ล็อกเกอร์, Co-inspiration Space และ Panoramic Fitness

มีสวนพักผ่อนกระจายไว้หลัก ๆ 2-3 จุด ได้แก่ Sunset Garden ที่ชั้นดาดฟ้า และ Welcome Garden ที่ชั้น 1 ตรงกลางอาคาร A ส่วนรอบ ๆ โครงการเป็นพื้นที่สีเขียวเกือบทั้งหมด ได้ความร่มรื่นตามคอนเซปต์โครงการ ที่จอดรถได้มาเยอะ คิดเป็น 63% หรือ 175 คัน รวมซ้อนคัน ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้นอาคารละ 2 ตัว พร้อมกล้องวงจรปิดในโครงการและเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	คอนโดใจกลางเมือง ติดถนนศรีบำเพ็ญ ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ ใกล้ถนนสาทร-พระราม 4, ทางด่วน และ รถไฟฟ้า MRT สองสถานี
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้ทางด่วนพระราม 4, ทางด่วน เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายสาย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ใกล้ MRT สถานีลุมพินี และ คลองเตย Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง ผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน
บ้านและวัสดุ	8.0	ออกแบบมาในสไตล์เรียบหรู ดูมีระดับ เน้นห้องแบบ 1 ห้องนอน ตอบรับการอยู่อาศัยใจกลางเมือง โครงการขายห้องแบบ Fully Fitted + Smart home Automation เริ่ม 3.99 ลบ.
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ส่วนกลางครบครัน กระจายไว้หลายจุด เน้นความร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียว ออกแบบตอบรับไลฟ์สไตล์คนยุคใหม่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเฉลี่ย 135,000 บาท/ ตร.ม. ได้คอนโด Fully Fitted ทำเลเชื่อมต่อสาทร ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เหมาะกับคนที่ทำงานในเมือง อาศัยคนเดียว หรือแบบครอบครัว ชอบความเงียบสงบ เดินทางได้สะดวกครอบคลุมทุกเส้นทาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.08	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 087-669-1111

Website : https://www.theshadecondo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ริธึ่ม สาทร RHYTHM Sathorn
เจ้าของโครงการ	เอพี ไทยแลนด์ / AP Thailand
เนื้อที่ทั้งหมด	4-1-91.6 ไร่
จำนวนตึก	2 อาคาร
จำนวนชั้น	อาคาร North : 37 ชั้น อาคาร South : 41 ชั้น
จำนวนห้อง	อาคาร North : 429 ยูนิต อาคาร South : 481 ยูนิต รวมทั้งหมด 910 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bedroom : 35.00-55.00 ตร.ม. 2 Bedrooms : 62.00-67.00 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ชั้นใต้ดิน B1-B4 : 580 คัน รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	อาคาร North ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว + ลิฟต์บริการ 1 ตัว อาคาร South ลิฟต์โดยสาร 5 ตัว + ลิฟต์บริการ 1 ตัว
โซน	เขตสาทร
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน ท่าเรือตากสิน ถนนสาทร ถนนเจริญกรุง ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ซอยสาทร 21 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปี 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จปี 2558
ราคาขาย	ราคา Resale เริ่มต้น 150,000 บาท/ตร.ม.* (ก.พ.63)
ราคาเช่า	ราคาเริ่มต้น 18,000 บาท/เดือน** (ก.พ.63)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ม./เดือน ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า โรบินสัน บางรัก : 300 ม. Jewelry Trade Center (JTC) : 1.2 กม. Asiatique the Riverfront : 2.1 กม. Silom Complex : 3.5 กม. Sena Fest เจริญนคร : 3.5 กม. แม็คโคร สาทร : 4 กม. The Up พระราม 3 : 4.8 กม. เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 : 4.8 กม. เทสโก้ โลตัส พระราม 3 : 5 กม. ไอคอนสยาม : 5.1 กม. สถานศึกษา รร.อัสสัมชัญศึกษา : 600 ม. รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) : 750 ม. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 1 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.1 กม. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 1.3 กม. รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ : 1.4 กม. รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 2.1 กม. รร.อัสสัมชัญ แผนกประถม : 2.3 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเเวนต์ : 2.7 กม. รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สาทร : 2.8 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 4.2 กม. รร.สารสาสน์พิทยา : 4.2 กม. รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS) : 4.6 กม. สถานพยาบาล รพ.เลิดสิน : 900 ม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 2 กม. รพ. BNH : 2.6 กม. รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2.7 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.6 กม. ศาสนสถาน วัดยานนาวา : 350 ม. วัดสุทธิวราราม : 850 ม. คริสตจักรสาธร : 350 ม. คาทอลิกมิสชั่นออฟบางกอก : 1 กม. วัดเซนต์หลุยส์ : 2.1 กม. คริสตจักรไคร้สท์เชิช กรุงเทพฯ : 2.5 กม. มัสยิดดารุลอามิดีน : 1.2 กม. วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) : 1.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby แยก 2 อาคาร สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยก 2 อาคาร สระจากุซซี่ แยก 2 อาคาร ฟิตเนส + ซาวน่า แยก 2 อาคาร ห้องอเนกประสงค์ แยก 2 อาคาร สวนหย่อม สนามเด็กเล่น ลิฟต์โดยสารความเร็วสูง ระบบ Access Card Control กล้องวงจรปิด CCTV ทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดตกแต่งครอบพร้อมอยู่ใจกลางสาทร เปิดรับวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา และวิวเมืองกทม.ได้เต็มสายตา เดินทางสะดวกใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน ท่าเรือ และทางด่วน

---

---

---

คอนโด BTS สะพานตากสิน / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน

คอนโด BTS สะพานตากสิน (เชื่อมต่อท่าเรือสาทร)

• Rhythm Sathorn
• Nusa State Tower
• The Room เจริญกรุง 30
• Bangrak Condominium
• The Station สาทร-บางรัก
• Four Seasons Private Residences
• Chatrium Residence Riverside
• Rhythm Charoenkrung Pavillion
• One Altitude เจริญกรุง
• Altitude Symphony เจริญกรุง-สาทร
• The Cube Urban สาทร-จันทน์
• Menam Residences
• Notting Hill The Exclusive เจริญกรุง
• River Heaven เจริญกรุง
• August เจริญกรุง 80
• Supalai Casa Riva เจริญกรุง-พระราม 3

---

คอนโด BTS ศาลาแดง
คอนโด BTS ช่องนนทรี
คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
คอนโด BTS สุรศักดิ์
คอนโด BTS สะพานตากสิน
คอนโด BTS กรุงธนบุรี
คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ซอยสาทร 21 ถนนสาทรใต้ แขวงยานนาวา เขตสาทร กทม.

พิกัด Google Maps : https://goo.gl/maps/8fS5mBDZRiVYjVV58

RHYTHM สาทร คอนโดพร้อมอยู่ บนทำเลใจกลางเมืองโซนสาทร ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนสาทรใต้ ติดซอยสาทร 21 ใกล้ถนนสาทร, ถนนเจริญกรุง และถนนสีลม การเดินทางเชื่อมรถ-เรือ-รางได้สะดวก ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน, ท่าเรือสาทร ตากสิน, ท่าเรือข้ามฟากตากสิน และทางด่วนถึง 2 ด่าน ทั้งยังตั้งอยู่บนทำเลศูนย์กลางแหล่งธุรกิจสำคัญของกทม. มีผู้คนอาศัยอยู่หนาแน่น รายล้อมไปด้วยออฟฟิศ, อาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลากหลาย ใกล้โรงเรียนชื่อดังชั้นนำ และโรงพยาบาลมากมาย เป็นอีกหนึ่งโครงการที่อยู่บนทำเลใจกลางเมือง ที่ห้อมล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวันเป็นอย่างดีเลยทีเดียว

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถยนต์ เดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวก ทางเข้า-ออกติดถนนสาทรใต้ จากหน้าโครงการออกมาเลี้ยวซ้าย แล้วกลับรถตรงถนนเจริญกรุง ก็จะมุ่งหน้าสู่ถนนสาทรใต้ฝั่งขาเข้าสามารถเชื่อมออกไปถนนสีลมก็ได้ หรือจะวิ่งบนถนนสาทรใต้ฝั่งขาเข้า เพื่อเชื่อมสู่ถนนพระราม 4 มีเส้นทางลัดให้เลือกใช้มากมาย จากถนนใหญ่หน้าโครงการ ยังสามารถใช้เชื่อมต่อสู่ถนนสายสำคัญเส้นอื่นๆ ได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็นถนนเจริญกรุง, ถนนนราธิวาส, ถนนจันทน์ และถนนเจริญราษฎร์

หากต้องการไปโซนท่าพระ, วงเวียนใหญ่ ไปฝั่งธนฯ ให้วิ่งขึ้นสะพานตากสิน วิ่งตามแนวรถไฟฟ้า ก็จะเชื่อมสู่ถนนราชพฤกษ์, ถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม ได้อย่างรวดเร็ว ออกเมืองก็สะดวกนะ ใกล้กับทางด่วนหลายจุด มีให้เลือกใช้ทั้งจุดขึ้นด่านสุรวงศ์, จุดขึ้นทางด่วนด่านสาทร และจุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์ ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน ทุกด่านไม่เกิน 4 กม. ค่ะ

จุดขึ้น-ลงทางด่วนขั้นที่ 2 ทางพิเศษศรีรัช

จากหน้าโครงการไปทางด่วนขั้นที่ 2 ด่านสุรวงศ์ ระยะทาง 1.1 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 6 นาที

ระยะทางจากจุดลงทางด่วนขั้นที่ 2 ทางออก น.2-11 ถนนสีลม มายังโครงการ ประมาณ 1.3 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 5 นาที

ระยะทางจากหน้าโครงการ ไปทางด่วนขั้นที่ 2 ด่านสาทร ระยะทาง 2 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 7 นาที

ระยะทางจากจุดลงทางด่วนขั้นที่ 2 ทางออก น.2-12 ถนนสาทร มายังโครงการ ประมาณ 1.5 กม. ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 3 นาที

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : นอกจากจุดเด่นที่เป็นคอนโดใจกลางเมืองแล้ว ยังมีจุดเด่นอีกอย่างคือ เป็นคอนโดที่ใกล้ระบบคมนาคมทั้งรถ-ราง-เรือ จากหน้าโครงการสามารถเดินไปใช้รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสินได้ชิว ๆ ระยะเดินเพียง 250 เมตร ถัดจากสถานีรถไฟฟ้าเข้าไป ยังมีท่าเรือด่วนสาทร-ตากสิน และท่าเรือข้ามฟากตากสิน ข้ามไปยังฝั่งเจริญนคร ใครทำงานแถบ ๆ คลองสาน นั่งเรือข้ามฟากไปก็สะดวกดีค่ะ หากต้องการเดินทางโดยรถไฟฟ้าใต้ดิน เพียง 3 สถานี ถึงจุด Interchange ไปรถไฟฟ้าใต้ดิน ตรงจุดนั้นจะเป็น MRT สถานีสีลม นอกจากนั้นยังมีรถด่วนกทม. หรือ BRT สถานีต้นทางจะอยู่ตรงแยกสาทร-นราธิวาส เส้นทางการเดินรถ BRT สิ้นสุดที่สถานีราชพฤกษ์ แถวๆเดอะมอลล์ ท่าพระค่ะ

• BTS สะพานตากสิน : 250 ม.
• ท่าเรือสาทร (ตากสิน) / ท่าเรือข้ามฟากตากสิน : 420 ม.
• BTS สุรศักดิ์ : 850 ม.
• BRT ช่องนนทรี : 2 กม.

บริเวณโดยรอบโครงการ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 10 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ติดถนนสาทรใต้ ส่วนมากจะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และโรงแรมชั้นนำ ตั้งอยู่ติด ๆ กันเรียงยาวไปจนถึงถนนพระราม 4 ในส่วนของแหล่งช๊อปปิ้ง ใกล้ที่สุดคือโรบินสัน บางรัก ห้างเก่าแก่ของคนย่านนี้เลย จากโครงการเดินไปได้ชิว ๆ ไม่ไกล ระยะทางประมาณ 300 เมตร ตลอดทางก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารแบบ Street Food ให้เลือกทานมากมาย

ถ้าไปทางพระราม 3 ก็จะมีเซ็นทรัล พระราม 3, เทสโก้ โลตัส พระราม 3 และ The Up พระราม 3 นอกจากนั้นยังอยู่ไม่ไกลจากเอชีย ทีค ออกจากหน้าโครงการ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเจริญกรุง ขับตรงไปอย่างเดียว เอเชียทีค จะอยู่ทางฝั่งขวามือ ระยะทางจากโครงการไปประมาณ 2.1 กม. สามารถไปฝากท้อง กินดื่ม ช้อปชิมชิวได้ตามอัธยาศัย ถ้าใครรักสุขภาพสามารถปั่นจักรยานไปได้เลยค่ะ

ห้างสรรพสินค้า

• โรบินสัน บางรัก : 300 ม.
• Jewelry Trade Center (JTC) : 1.2 กม.
• Asiatique the Riverfront : 2.1 กม.
• Silom Complex : 3.5 กม.
• Sena Fest เจริญนคร : 3.5 กม.
• แม็คโคร สาทร : 4 กม.
• The Up พระราม 3 : 4.8 กม.
• เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3 : 4.8 กม.
• เทสโก้ โลตัส พระราม 3 : 5 กม.

นอกจากนั้นยังใกล้กับสถานศึกษาชื่อดัง, โรงพยาบาลชั้นนำมากมาย อารมณ์แบบว่าเป็นจุดศูนย์กลางของของสถาบันการศึกษาชั้นนำในกทม.เลยก็ว่าได้ ใกล้โรงเรียนในเครืออัสสัมชันหลายแห่ง ประมาณว่ารัศมีโซนนี้อัสสัมชันครอบครอง ครอบคลุมรัศมีโดยรอบตั้งแต่อัสสัมชันประถม ยันอัสสัมชัญพาณิชยการ โรงเรียนดัง ๆ อื่น ๆ ก็มีอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็น รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนหลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.สารสาสน์เอกตรา และรร.สารสาสน์พิทยา ระดับอินเตอร์ก็มีนะคะ ใกล้ รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ และรร. นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS) สามารถดูระยะทางได้จากด้านล่าง นอกจากโรงเรียนแล้ว ยังใกล้โรงพยาบาลชั้นนำมากมาย ทั้ง รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ. BNH, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และรพ.เจริญกรุงประชารักษ์ค่ะ

สถานศึกษา

• รร.อัสสัมชัญศึกษา : 600 ม.
• รร.อัสสัมชัญ (บางรัก) : 750 ม.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ : 1 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 1.1 กม.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม : 1.3 กม.
• รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ : 1.4 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ศึกษา : 2.1 กม.
• รร.อัสสัมชัญ แผนกประถม : 2.3 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเเวนต์ : 2.7 กม.
• รร.นานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส สาทร : 2.8 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 4.2 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา : 4.2 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS) : 4.6 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.เลิดสิน : 900 ม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 2 กม.
• รพ. BNH : 2.6 กม.
• รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 2.7 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.6 กม.

ศาสนสถาน

• วัดยานนาวา : 350 ม.
• วัดสุทธิวราราม : 850 ม.
• คริสตจักรสาธร : 350 ม.
• คาทอลิกมิสชั่นออฟบางกอก : 1 กม.
• วัดเซนต์หลุยส์ : 2.1 กม.
• คริสตจักรไคร้สท์เชิช กรุงเทพฯ : 2.5 กม.
• มัสยิดดารุลอามิดีน : 1.2 กม.
• วัดพระศรีมหาอุมาเทวี (วัดแขก) : 1.8 กม.

---

การเดินทาง

คลิกที่รูป เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

เรามีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาฝาก เส้นทางการเดินทางตามลูกศรสีแดง เริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส → ขับบนถนนสาทรใต้ ฝั่งขาออก → วิ่งตามแนวรถไฟฟ้า → ผ่าน รพ.เซนต์หลุยส์ → ผ่านแยกสาทร-สุรศักดิ์ → เบี่ยงซ้าย → ขับตรงมาประมาณ 350 เมตร *ไม่ต้องขึ้นสะพานตากสิน → ซิดซ้าย → ถึงโครงการ RHTTHM สาทร *โครงการติดซอยสาทร 21 ใกล้ถนนเจริญกรุง

การเดินทางเราเริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส บนเส้นถนนสาทรใต้ ขับตรงไปสะพานตากสิน (จุดเชื่อมต่อระหว่าง BTS ช่องนนทรีกับ BRT ช่องนนทรี))

ขับตรงมาบนถนนสาทรใต้ วิ่งตามแนวรถไฟฟ้า ผ่าน BTS สถานีสุรศักดิ์

จากแยกสาทร-สุรศักดิ์ ผ่าน BTS สุรศักดิ์มุ่งหน้าไปถนนเจริญกรุง ชิดซ้ายไม่ต้องขึ้นสะพานตากสินฯ ค่ะ

จากแยกเมื่อสักครู่ ห่างจากโครงการประมาณ 220 เมตร ให้ตามป้ายไปเจริญกรุงค่ะ

ถึงโครงการ RHYTHM สาทร ตัวโครงการจะอยู่ติดซอยสาทร 21 นะคะ

ถึงโครงการ RHYTHM สาทร

ด้านหน้าโครงการ RHYTHM สาทร ซึ่งปัจจุบนโครงการ Sold Out ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วนะคะ หากสนใจบริการซื้อ-ขาย-เช่า-ฝากขาย สามารถติดต่อ BEST CONDO BANGKOK ที่ด้านในด้านเลยค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้า-ออกโครงการ RHYTHM สาทร

จากหน้าโครงการจะมีทางเดินเท้า ขวามือเดินย้อนขึ้นไปทางถนนสาทรใต้ และ สะพานตากสิน

จากโครงการเดินขึ้นไปทางฝั่งซ้ายมือ จะมุ่งหน้าสู่ถนนเจริญกรุง เชื่อมต่อไปยัง BTS สะพานตากสิน, ท่าเรือ และ โรบินสัน บางรัก ได้ในระยะใกล้ ๆ 250-500 เมตร ค่ะ

---

ภาพมุมสูงโครงการ

ภาพมุมสูง RHYTHM สาทร : ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนสาทรใต้ ติดซอยสาทร 21 หน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จากถนนสาทรเข้ามายังอาคารพักอาศัย ประมาณ 100 เมตร เพื่อลดความวุ่นวายจากด้านนอก สำหรับโครงการนี้ เป็นคอนโด High Rise มีทั้งหมด 2 อาคาร ประกอบไปด้วยอาคาร North สูง 37 ชั้น และอาคาร South สูง 41 ชั้น การวางตัวอาคารลึกลงไปตามแนวที่ดิน มองจากมุมสูงจะเห็นอาคารเป็นตัว W แต่ถ้ามองแยกออกจากกัน จะเป็นรูปตัว V

รอบ ๆ โครงการส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัย และอาคารพาณิชย์ ห้องพักทางฝั่งทิศเหนือ และทิศตะวันตกเฉียงใต้ จะได้เป็นวิวโค้งแม่น้ำ แต่ก็จะแอบเห็นอาคารสาทร ยูนีค อยู่บ้าง ซึ่งจริง ๆ แล้วก็ไม่ได้น่ากลัวอย่างที่คิดนะ ระยะห่างก็เว้นจากกันมากพอสมควร ส่วนฝั่งทิศใต้ และทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จะได้เป็นวิวฝั่งสาทร มองไปทางซ้ายจะเป็นวิวสาทร- สีลม หากมองมาทางขวาก็จะเห็น รร.โกศลภัทรวิทย์ และอาคารบ้านเรือนของคนย่านเจริญกรุงค่ะ

มุมสูงอาคาร

ภาพมุมสูงเปลือย ๆ แบบไม่มีกราฟฟิคบังค่ะ เห็นรูปแบบอาคารได้ชัดเจนขึ้น

มุมสูงฝั่งหน้าโครงการ ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ

มองลงมาดูทางเข้า-ออกโครงการ

มุมสูงอาคารฝั่งทิศเหนือ

มองจากห้องพักฝั่งทิศเหนือออกมา จะได้วิวโค้งแม่น้ำแบบนี้

มุมสูงอาคารทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ใกล้อาคารสาทร ยูนีค

มีภาพความห่างของอาคารของอาคารมาให้ดูค่ะ

มุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันตก ห้องทิศนี้จะเบี่ยงสาทร ยูนีค มาหน่อย

ซึ่งถ้าห้องแปลนดี ๆ จะเห็นวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยาแบบนี้เช่นเดียวกัน..

มุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ หรือฝั่งด้านหลังโครงการ

มุมสูงอาคารฝั่งทิศใต้ หรือฝั่งด้านหลังโครงการ

ห้องพักฝั่งทิศใต้ แม้จะไม่ได้วิวโค้งแม้น้ำ แต่ก็ได้วิวเมืองโล่ง ๆ แบบที่เห็น…ซึ่งไม่มีพี่สาทร ยูนีค ให้กวนใจด้วยค่ะ

มุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้

มุมสูงอาคารฝั่งทิศตะวันออก

ห้องพักฝั่งทิศตะวันออก ได้วิวเมืองสาทรกว้าง ๆ สวยสุดขอบอก..

จบท้ายด้วยภาพ Facilities ของทั้งสองอาคารค่ะ

---

FLOOR PLAN

Ground Floor Plan : ทางเข้า-ออกอาคารติดถนนสาทรใต้ ผ่าน Main Gate เข้ามาซ้ายมือเป็นสวนกลางแจ้ง ต่อเนื่องมาเป็นทางลงสู่ที่จอดรถชั้นใต้ดิน ผ่านที่จอดรถเข้ามาเป็นถนนในโครงการ

รูปแบบถนนวนรอบตัวอาคาร การเดินรถเป็นแบบวันเวย์ ผ่าน Drop Off แล้ววนรถออก ท้ายอาคารทางขวามือมีสวนกลางแจ้ง + สนามเด็กเล่น ลงต้นไม้ร่มรื่นรอบโครงการ

ทางเข้า-ออกอาคารจะอยู่ตรงกลาง บริเวณจุด Drop Off เดินเข้ามาด้านในเป็น Double Volume Lobby พื้นที่เชื่อมต่อกันได้ทั้งหมด โถงลิฟต์โดยสารแยกอาคารชัดเจน โดยซ้ายจะเป็นอาคาร N ส่วนขวามือเป็นอาคาร S ค่ะ

แปลนอาคาร North ชั้น 3 : อาคารเป็นรูปตัว V ลิฟต์โดยสารอยู่ระหว่างกลางอาคาร ห้องพักแยกเป็นสองฝั่ง อัตราห้องพักอยู่ที่ 13 ห้อง : ชั้น ระเบียงห้องพักหันครบทุกทิศ แบ่งเป็นห้องพักแบบ 1 ห้อง จำนวน 11 ห้อง และแบบ 2 ห้องนอน (NC3 และ NC4) ฝั่งวิวแม่น้ำ จำนวน 2 ห้อง

แปลนอาคาร North ชั้น 4-35 : รูปแบบแปลนและตำแหน่งห้องพักเหมือนกันทั้งหมด เพิ่มมาแค่ช่องระบายอากาศบริเวณโถงลิฟต์ค่ะ

แปลนอาคาร North ชั้น 36 : เป็นชั้นของพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด จัด Facilities มาเหมือนกันกับฝั่งอาคาร South ทุกประการค่ะ

---

แปลนอาคาร South ชั้น 3 : อาคารเป็นรูปตัว V เช่นเดียวกัน ลิฟต์โดยสารอยู่ระหว่างกลางอาคาร ห้องพักแยกเป็นสองฝั่ง อัตราห้องพักอยู่ที่ 13 ห้อง : ชั้น ระเบียงห้องพักหันครบทุกทิศ แบ่งเป็นห้องพักแบบ 1 ห้อง จำนวน 11 ห้อง และแบบ 2 ห้องนอน จำนวน 3 ห้อง

โดยห้อง SC3 และ SC4 จะหันไปทางทิศตะวันตกได้เป็นวิวแม่น้ำ ส่วนห้อง SC 5 หันไปทางทิศใต้ ตำแหน่งห้องอยู่สุดตัวอาคาร เลยได้วิวแบบกว้าง ๆ พิเศษกว่าห้องอื่น ๆ มองมาทางขวาได้วิวแม่น้ำ มองไปทางซ้ายได้วิวเมืองสาทรค่ะ

แปลนอาคาร South ชั้น 4-39 : รูปแบบแปลนและตำแหน่งห้องพักเหมือนกันทั้งหมด เพิ่มมาแค่ช่องระบายอากาศบริเวณโถงลิฟต์ค่ะ

แปลนอาคาร South ชั้น 40 : เป็นชั้นของส่วนกลางหลัก ๆ ประกอบไปด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ + จากุซซี่ เดินไปทางขวามือตรงข้ามกับสระว่ายน้ำ มีห้องอเนกประสงค์ ท้ายสุดเป็นสวนหย่อมลอยฟ้า เปิดรับวิวกว้างได้ทั้งฝั่งสาทร และฝั่งโค้งแม่น้ำ

จากสวนเดินย้อนกลับมาฝั่งซ้ายมือ เป็นมุมพักผ่อนขนาดใหญ่แบบ Semi Outdoor จัดมุมพักผ่อนไว้หลากหลายรูปแบบ เปิดรับวิวฝั่งทิศเหนือได้เต็มสายตา เดินต่อเนื่องไปจนสุดเป็นห้องแม่บ้าน ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ + ซาวน่า แยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน ลิฟต์ขนของและบันไดหนีไฟจะอยู่หัวมุมท้ายอาคาร มีประตูปิดอีกชั้นเป็นสัดส่วนดีค่ะ

แปลนอาคาร South ชั้น 41 : พื้นที่อาคารจะลดเหลือครึ่งนึง ประกอบด้วยห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ ลงเครื่องออกกำลังกายให้ครบเซ็ท เปิดรับวิวได้ทั้งฝั่งทิศเหนือวิวโค้งแม่น้ำ และวิวฝั่งทิศใต้ วิวเมืองสารทร ต่อเนื่องจากห้องฟิตเนสออกไปซ้ายมือเป็นลิฟต์ขนของ และบันไดหนีไฟ มีประตูปิดกั้นมิดชิดเช่นเดียวกัน ต่อเนื่องไปจนสุดพื้นที่ของสวนลอยฟ้าค่ะ

---

FACILITIES

RHYTHM สาทร เป็นคอนโด High Rise ตึกคู่ สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ออกแบบภายใต้แนวคิด Water-Rich Environment Condo ที่มีน้ำเป็นแรงบันดาลใจ รูปแบบอาคารสไตล์โมเดิร์น ภายนอกใช้สีเอิร์ธโทน ให้ความรู้สึกอบอุ่น

ป้ายชื่อโครงการ RHYTHM สาทร ด้านหน้าโครงการขนาดใหญ่ โดดเด่นเป็นสง่า และ มีป้ายของ BEST CONDO BANGKOK บริษัทรับฝาก-ขาย-เช่า-ซื้อ ประจำโครงการ RHYTHM สาทร ค่ะ

Main Gate โครงการขนาดใหญ่ ตกแต่งสไตล์โมเดิร์นโทนสีเทา-ดำ ถนนด้านหน้าพื้นแสตมป์คอนกรีต แบ่งทางเข้า-ออก แยกส่วนชัดเจน พร้อมป้อมรปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

ทางเข้า-ออกกั้นไม้กระดกอัตโนมัติ ติดตั้งกล้อง CCTV จับภาพด้านหน้าคนขับฝั่งละ 1 ตัว และ มีทางเท้าที่ด้านข้างสำหรับคนเดินเข้า-ออกแยกกันไว้ชัดเจนค่ะ

ผ่านเข้ามาด้านในจะเจอกับสวนสาธารณะพร้อมบ่อน้ำพุด้านหน้าโครงการ ลงต้นไม้พันธุ์ใหญ่ + ต้นไม้ประดับ เพิ่มบรรยากาศร่มรื่น ทำทางเดินคอนกรีตกลางสวนเชื่อมสู่อาคารพักอาศัย

บรรยากาศภายในสวนชั้นล่าง และ ทางเดินเท้าที่ใช้เชื่อมสู่อาคารพักอาศัยที่ด้านใน

ทางลงสู่ที่จอดรถ : ที่จอดรถชั้นใต้ดิน 4 ชั้น (B1- B4)

ด้านในชั้นจอดรถยนต์ คิดเป็น 63% หรือประมาณ 489 คัน

ผ่านสวนสาธารณะและที่จอดรถเข้ามา การเดินรถจะเป็นแบบวันเวย์ ซ้ายมือเป็นทางรถออกค่ะ

ทางเข้า-ออกอาคารพักอาศัย พร้อม Drop-Off ด้านหน้า สำหรับรับ-ส่ง

ผ่าน Drop-Off เข้ามา ขวามือเป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิประจำโครงการ ถัดเข้าไปเป็นสวนพักผ่อน และสนามเด็กเล่น

สวนพักผ่อนส่วนกลาง พร้อมสนามเด็กเล่น ปูหญ้าสนามเต็มพื้นที่ ลงต้นไม้ใหญ่ และต้นไม้พุ่มหลากหลายสายพันธุ์

โครงการจัดเครื่องเล่นสนามชุดกลาง พร้อมชิงช้าและม้าโยกไว้ให้แบบนี้เลย ด้านข้างมีศาลาไม้ระแนง พร้อมม้านั่งพักผ่อนกลางสวน

บ่อทราย + ม้าโยก ไว้สร้างเสริมพัฒนาการของเด็ก ๆ ค่ะ

กลับมาดูรายละเอียดภายในอาคารกันค่ะ

จาก Drop-Off มองขึ้นไปจะเห็นอาคารพักอาศัยตึกคู่ชัด ๆ แบบนี้เลยค่ะ

เดินเข้ามาด้านในจะเจอกับเข้ามาด้านในเป็นส่วนของ Double Volume Lobby, ป้ายชื่อโครงการ RHYTHM สาทร ประตูเข้าโซนพักอาศัยแยกเป็น 2 ฝั่ง 2 อาคาร

ซ้ายมือจะเชื่อมสู่ฝั่งอาคาร North สูง 37 ชั้น

ขวามือจะเชื่อมสู่ อาคาร South สูง 41 ชั้น และ เคาน์เตอร์ Recaption ของ BEST CONDO BANGKOK

เคาน์เตอร์ Recaption ของ BEST CONDO BANGKOK สำหรับลูกค้าที่สนใจสามารถติดต่อสอบถามบริการฝาก-ขาย-เช่า จากจุดนี้ได้เลยค่ะ หรือ โทรสอบถามรายละเอียดต่าง ๆ เพิ่มเติมได้ที่เบอร์โทร 088-444-6154 ค่ะ

ผ่านเคาน์เตอร์ของ BEST CONDO BANGKOK เข้าไป จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางชั้นล่าง ทั้ง 3 อาคาร ได้มาเหมือนกันทั้งหมดนะคะ

ตรงเข้ามาจะเจอกับโถงทางเดินที่เชื่อใต่อไปยังโถงลิฟต์ ด้านซ้ายมือจะเป็นประตูทางออกไปสวนพักผ่อนชั้นล่าง

เดินตรงออกมาซ้ายมือเป็นที่ตั้งของตู้สะดวกซื้อของ 7-Eleven ค่ะ

ถัดออกมาเป็นสวนพักผ่อน พร้อมศาลาพักผ่อน + ชุดโต๊ะสนามฝั่งอาคาร South

Double Volume Lobby สูงโปร่งสวยหรูแบบไทยโมเดิร์น ออกแบบภายในโดย Harnn แบรนด์สปาชื่อดังของไทย

บรรยากาศภายในสูงโปร่ง จัดมุมรับรองไว้เยอะมาก สามารถนัดคุยงาน จัดประชุมเล็ก ๆ ได้เลยค่ะ

 

พื้นที่รับรองทางฝั่งอาคาร North การตกแต่งสไตล์เดียวกันทั้ง 2 ฝั่ง

Mail Box แยกฝั่ง 2 อาคาร และ แยกยูนิตชัดเจน

สวนพักผ่อนด้านหลังอาคาร วางรูปปั้นทองสัมฤทธิ์ สัญลักษณ์ของริธึ่มไว้ตรงกลาง โดยสวนส่วนนี้จะมีเหมือนกันทั้งอาคาร North และ South ค่ะ

มองขึ้นมาเห็นตัวอาคารรูปตัว V

สวนพักผ่อนปูหญ้าเทียมเพื่อการดูแลรักษาได้ง่าย + จัดศาลาสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนไว้ให้แบบนี้

ในส่วนของ Facilities ชั้นบน จะแยกอาคารกันชัดเจน โดยอาคาร North จะอยู่ที่ชั้น 36 และ 37 ส่วนอาคาร South อยู่ที่ชั้น 40 และ 41 พื้นที่การใช้งานของ Facilities จะมีขนาด+จำนวนเท่ากันหมด เพื่อการใช้งานที่สะดวกสบายของลูกบ้านแต่ละอาคารค่ะ

โถงลิฟต์อาคาร North พร้อมลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 4 ตัว / ส่วนฝั่งอาคาร South จะมีลิฟต์มากกว่า อยู่ที่ 5 ตัว + ลิฟต์บริการ 1 ตัว

เนื่องจากเป็นอาคารสูง โครงการจึงแบ่งการใช้ลิฟต์โดยสาร เป็นแบบ Low-Zone และ High Zone เพื่อประหยัดเวลาในการรอลิฟต์ค่ะ

โถงลิฟต์โดยสารชั้นพักอาศัย ตกแต่งกระเบื้องหินเล่นลายสวยงาม

จากโถงลิฟต์เดินเข้ามา แยกทางเดินซ้าย-ขวา ไปยังห้องพักอาศัย

ในทุก ๆ ชั้นจะมีช่องลมระบายอากาศช่วยระบายความร้อน ลดความอับชื้นภายในอาคารได้ดีทีเดียว

โถงทางเดินสูงประมาณ 2.8 เมตร กว้างประมาณ 1.5 เมตร เพดานติดไฟดาวน์ไลท์ให้ตลอดทางเดิน

โถงลิฟต์ชั้น Facilities ในส่วนของ Facilities ชั้นบน จะแยกอาคารกันชัดเจน โดยอาคาร North จะอยู่ที่ชั้น 36 และ 37 ส่วนอาคาร South อยู่ที่ชั้น 40 และ 41

เดินผ่านประตูออกมา จะเจอกับสระว่ายน้ำเป็นอันดับแรก มองออกไปเห็นวิวโค้งแม่น้ำ และอาคารสาทร ยูนีค

รูปแบบสระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ตัวสระวนไปตามแนวอาคาร ความยาวประมาณ 35 เมตร ลึก 1.2 เมตร

ริมสระมีจากุซซี่ให้นอนแช่ตัว

ขอบสระว่ายน้ำกั้นกระจกนิรภัย เพื่อให้มองเห็นวิวโดยรอบได้ชัดเจน

วิวรอบ ๆ ตะเห็นทั้งฝั่งสาทร-สีลม-บางรัก

เห็นไอคอนสยาม และ แม่น้ำเจ้าพระยา

อีกฝั่งจะเห็นโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา และ บ้านเรือน อาคารสูงของกทม.

สวนพักผ่อนลอยฟ้า บรรยากาศร่มรื่น ยืนชมวิวกรุงเทพได้รอบเลยค่ะ

ทางเข้าห้องอเนกประสงค์ มีให้เหมือนกันทั้ง 2 อาคาร

ห้องอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ จัดชุดโซฟารับรองไว้ให้ครบเซ็ท ตกแต่งโทนสีดำเรียบหรู เปิดรับวิวสวย ๆ ได้เหมือนกันนะ

มุมพักผ่อนฝั่งอาคาร South

มุมนี้วาง Day Bed ไว้นอนชมวิวสวย ๆ

มองย้อนกลับเข้ามาค่ะ

ถัดมาจัดชุดโซฟาเซ็ทใหญ่มากกกก นั่งประชุมงาน, นั่งติวหนังสือกับเพื่อน ๆ ได้สบาย ๆ

จากมุมนี้มองไปฝั่งสะพานตากสิน เห็นวิวโค้งแม่น้ำ + อาคารบ้านเรือน

มุมนั่งเล่นอีกฝั่งด้านในจัดวางโซฟา + โต๊ะกลาง ไว้อ่านนั่งสือ นั่งเล่นชิว ๆ

มุมนี้ติดผนังกระจก..ได้ความร่มรื่นจากสวนหย่อมด้านนอก มองออกไปได้วิวเมืองสาทร

ผ่านมุมพักผ่อนเข้ามาด้านใน เป็นห้องน้ำ + ห้องซาวน่า แยกชาย-หญิงค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำชาย

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าขนาดใหญ่ + เต้าเสียบปลั๊กไฟแบบกันน้ำ

ถัดเข้ามาซ้ายมือเป็นโถสุขภัณฑ์ชาย มีหน้าต่างบานทุ้งเปิดระบายอากาศ ขวามือเป็นห้องซาวน่า

มองย้อนกลับมาตรงข้ามกับอ่างล้างหน้าเป็นตู้ล็อกเกอร์ ขวามือเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

บรรยากาศภายในห้องน้ำหญิง

ขวามือด้านหลังประตู เป็นห้องแต่งตัว + ตู้ล็อกเกอร์

ถัดมามีเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า + เต้าเสียบปลั๊กไฟแบบกันน้ำ จัดมาให้สองรวมฝั่ง 4 ชุด

ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำเรียงยาวลงไป

ด้านในสุดขวามือเป็นห้องซาวน่า มุมห้องน้ำมีช่องแสง และหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศ ช่วยฆ่าเชื้อโรคได้ดีด้วยค่ะ

พาขึ้นไปดูฟิตเนสชั้น 2 ฝั่งอาคาร South กันก่อน

บรรยากาศภายในห้องฟิตเนส ตกแต่งโทนสีดำ เรียบหรู ตรงคอนเซ็ปต์ ริธึ่ม สาทร

มุมนั่งเล่น จัดโซฟาเซ็ทใหญ่ + โต๊ะกลาง ให้ 2 ชุด

มุมนี้วางลู่วิ่งออกกำลังกาย 4 เครื่อง

มุมนี้จัดเครื่องเดินวงรี 2 ตัว + เครื่องจักรยานแบบนั่งปั่น 1 ตัว และเครื่องจักรยานแบบเอนปั่น 1 ตัว

มองออกไปดูวิวด้านนอก แอบเห็นดาดฟ้าอาคาร N นิดนึง

มุมบริหารกล้ามเนื้อ มีเครื่องออกกำลังกายหลากหลายรูปแบบ เลือกเล่นได้ตามชอบ

บาร์เบลน้ำหนักครบเซ็ทเลยค่ะ

ห้องฟิตเนสฝั่งอาคาร North ตกแต่งมาในสไตล์เดียวกัน พร้อมอุปกรณ์เครื่องเล่นออกกำลังกายที่ครบครันค่ะ

---

UNIT TYPE

1 Bedroom Type :NA5 / NA6 / NA7 / NA8 / NA9

1 Bedroom Type : NB2 / NB5 / NB10 / NB11 / NB12 / NB13

1 Bedroom Type : SA1 / SA6 / SA7 / SA8 / SA9

1 Bedroom Type : SB2 / SB10 / SB11 / SB12 / SB13

2 Bedroom Type : NC3 / NC4 / SC3 / SC4 / SC5

ห้องตัวอย่าง

แปลนห้องตัวอย่าง : Type SB 10 แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 50 ตร.ม. สำหรับแปลนนี้จะได้เป็นห้องมุมค่ะ เปิดรับวิวได้ทั้งฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา และฝั่งเมืองสาทร ความสูงเพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร เปิดประตูเข้าส่วนแรกซ้ายมือเป็นมุมครัว บิวท์อินครัวเข้ามุมห้อง ขวามือจัดเป็นมุมรับประทานอาหาร ต่อเนื่องไปเป็นมุมนั่งเล่น พร้อมระเบียงพักผ่อนขนาดใหญ่แบบหน้ากว้าง

ตรงข้ามกับมุมนั่งเล่น เป็นห้องนอน มีประตูปิดกั้นแยกเป็นสัดส่วน ภายในห้องนอนกั้นผนังกระจกบานใหญ่ เปิดรับวิวฝั่งเมืองสาทร ด้านในสุดเป็นห้องน้ำ ฟังก์ชั่นแยกส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำ มีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วยนะ มาพร้อมระเบียงสำหรับตากผ้าอีก 1 จุดค่ะ

ประตูไม้เนื้อแข็งสีเข้ม + ตาแมว ขนาดมาตรฐาน วงกบประตูไม้สำเร็จรูป

ประตูห้องพัก Digital Door Lock 3 ระบบ ของ Samsung

เปิดประตูเข้ามา จะเจอกับมุมครัว และมุมทานอาหารเป็นส่วนแรก พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนตหนา 8 มม. เดินสบายเท้า ทนต่อรอยขีดข่วนได้ดี ดูแลรักษาได้ง่าย ความสูงพื้น-เพดาน 2.6 เมตร ผนังห้องติดวอลเปเปอร์สีพื้น ฝ้าเพดานฉาบเรียบ ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมทั้งหมดค่ะ

มองย้อนกลับมาให้เห็นภาพรวม ซ้ายมือด้านหลังประตู เป็นตู้เก็บเครื่องซักผ้า ขวามือเป็นมุมครัว

ตู้เก็บเครื่องซักผ้าแบบบานเปิด ภายในปูพื้นกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. ยกธรณีสูง 10 ซม. บิวท์อินชั้นวางของให้เรียบร้อย เดินงานระบบประปา + ไฟฟ้าให้พร้อมใช้งาน

ชั้นวางของ + กล่องควบคุมไฟฟ้าภายในตู้

ติดกับตู้เก็บเครื่องซักผ้า เป็นตู้เก็บรองเท้า หลังตู้เดินงานระบบเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้ 1 จุด

ตู้เก็บรองบานเปิด ความกว้างประมาณ 95 ซม. ภายในแบ่งชั้น + ลิ้นชักไว้ให้ครบ

ตรงข้ามเป็นมุมครัว บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวแบบ Full Option ความยาวถึง 3 เมตร + พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าของ FRANKE

TOP ครัวหินสังเคราะห์สีขาว แข็งแรง ทนต่อน้ำ-ทนความร้อนได้ดี ผนังครัวมี Backsplash กันเปื้อนไว้ให้ เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

ฝังซิงค์ล้างจานสเตนเลสสี่เหลี่ยมหลุมเดี่ยว ที่พักจานเซาะร่องเอาไว้ให้ ก็อกน้ำล้างจานโครเมียมทรงสูง ช่วยให้การล้างจาน ล้างผักผลไม้ ทำได้สะดวก

เตาเซรามิค 2 หัว + เครื่องดูดควันของ FRANKE

ด้านล่างเคาน์เตอร์ครัว แบ่งเป็นลิ้นชักเก็บช้อน-ส้อม ตู้เก็บของใช้ ส่วนใต้ซิงค์มีตู้เก็บของบานเปิด ฝังถังขยะแบบมีฝาปิดให้เรียบร้อย โดยตู้เก็บของทั้งหมด จะเป็นแบบ Soft Close เพื่อการใช้งานได้ยาวนานขึ้น

ตู้เก็บของด้านบน เป็นแบบบานเปิดทั้งหมด มีทั้งหมด 3 ตู้ แบ่งชั้นให้วางของครบทุกตู้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร

ด้านในสุดติดกับเคาน์เตอร์ครัว เว้นช่องให้วางตู้เย็น ความกว้างประมาณ 80 ซม. ( ขนาดตู้เย็น 8-10 คิว )

ถัดมาเป็นมุมทานอาหาร เชื่อมต่อกับมุมครัว และมุมนั่งเล่นได้อย่างสะดวก

โต๊ะทานอาหาร TOP Black Tempered Glass ให้พร้อมเก้าอี้มีพนักพิงสีขาว 4 ตัว

มองย้อนกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้องค่ะ

ถัดจากมุมทานอาหารเป็นมุมพักผ่อน ติดกันมีระเบียงแบบหน้ากว้าง เปิดรับแสงรับลมธรรมชาติได้เป็นอย่างดี

จัดวางโซฟา L-Shape ขนาด 2-3 ที่นั่ง ให้พร้อมโต๊ะกลางสี่เหลี่ยม TOP Black Tempered Glass 1 ตัว

ตรงข้ามกับโซฟาวาง Sideboard ไม้สีวอลนัท ขนาด 1.5 เมตร รองรับทีวีขนาดใหญ่ได้ถึง 50 นิ้ว ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 18,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ด้านในสุดเป็นระเบียงพักผ่อน ประตูระเบียงแบบบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ความกว้างประมาณ 3 เมตร

ประตูระเบียงเป็นบานเลื่อน แบบบานคู่ค่ะ เปิดออกได้สองฝั่ง ยกพื้นระเบียงขึ้นมา 30 ซม. ช่วยป้องกันน้ำฝน กันสิ่งสกปรกพัดเข้าสู่ด้านใน

ระเบียงแบบหน้ากว้าง พื้นที่ใช้งานขนาด 3.1 x 0.9 เมตร ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคกันลื่น 30 x 30 ซม.

ราวระเบียงเหล็กสีเทา (ทาสีน้ำมัน + กันสนิม) ความสูงประมาณ 1.1 เมตร แข็งแรง ปลอดภัย

มองออกไปด้านนอกได้วิวเมืองกว้าง ๆ แบบนี้เลย ยิ่งตกดึกความสวยยิ่งทวีคูณค่ะ

มองไปทางฝั่งขวาให้ดูหน่อย

มองมาทางฝั่งซ้าย ติดตั้งราวตากผ้า + ก๊อกสนามสำหรับซักล้างไว้ให้

ติดราวตากผ้าสเตนเลสขนาดกลาง ๆ แบบพับเก็บได้ไว้ให้พร้อมใช้เลยนะ

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องพัก เดี๋ยวพาไปต่อกันที่ห้องนอน และห้องน้ำ

แปลนห้องนี้กั้นห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน ประตูห้องนอนเป็นไม้เนื้อแข็งสีเข้ม ขนาดมาตรฐาน มือจับประตูก้านโยกฝังล็อก

เปิดประตูเข้ามาด้านใน : ความสูงเพดาน 2.6 เมตร ปูพื้นลามิเนต ผนังวอลเปเปอร์สีพื้น ไฟดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมเช่นเดียวกัน

เข้ามาขวามือ ทางโครงการบิวท์อินฐานเตียงนอนขนาด 5 ฟุต ไม่มีที่นอนให้นะคะ

โต๊ะหัวเตียงพร้อมลิ้นชัก ขนาดกะทัดรัด ผนังเตียงเดินงานระบบไฟฟ้าไว้ให้พร้อมใช้งาน

ระยะห่างปลายเตียง-ผนังห้อง ประมาณ 80 ซม. พอเดินเข้า-ออกได้สะดวก

ส่วนระยะห่างข้างเตียง – หน้าต่างห้อง ประมาณ 70 ซม.

ปลายเตียงบิวท์อิน Sideboard สำหรับเก็บของ ผนังเหมาะสำหรับแขวนทีวี ขนาดไม่เกิน 32 นิ้ว เดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ + ช่วงเสียบสัญญาณทีวีให้เรียบร้อย

หน้าต่างกระจกบานใหญ่ แบบ Bay Window แบ่งเป็นแบบบาน Fix และบานกระทุ้ง ช่วยให้ผู้อาศัยเปิดรับวิว และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

มองออกไปได้วิวสวย ๆ แบบนี้เลย…

มองกลับมาอีกฝั่ง บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์ลายไม้สีอ่อนไว้ให้ครบชุด พร้อมติดเครื่องปรับอากาศ Daikin ขนาด 12,000 BTU ให้ 1 เครื่อง

ตู้เสื้อผ้าบานเปิดกระจกเงา ความกว้างประมาณ 1.9 เมตร ภายในตู้แบ่งเป็นราวแขวนผ้าบน-ล่าง มีชั้นวางของด้านข้าง และด้านบนไว้ให้ครบ เก็บเสื้อผ้าได้เยอะทีเดียว

ติดกับตู้เสื้อผ้าเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ความกว้างประมาณ 1.2 เมตร ให้พร้อมเก้าอี้ 1 ตัว ผนังติดกระจกส่องหน้าบานใหญ่ + เดินงานระบบไฟฟ้าไว้ให้เรียบร้อย

ลิ้นชักเก็บของให้มา 2 ช่อง หน้าโต๊ะวางของได้เยอะเลยค่ะ

ถัดเข้าไปด้านในสุดของห้อง เป็นส่วนของห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำไม้เนื้อแข็งสีเข้ม มือจับประตูก้านโยกฝังล็อก ยกพื้นแกรนิตโต้สูง 5 ซม.

ห้องน้ำขนาดใหญ่ ตกแต่งห้องน้ำโทนสีดำ-ขาว ดูเรียบหรู ฟังก์ชั่นห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง กั้นส่วนอาบน้ำให้ พื้นห้องน้ำปูแกรนิตโต้สีครีม ผนังกรุแกรนิตโต้สีดำ

ไฟภายในห้องน้ำแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดตั้งพัดลมดูดอากาศของ Panasonic ให้ครบค่ะ

บรรยากาศภาพรวมส่วนแห้ง ระยะใช้งานกำลังสบายๆไม่อึดอัด

ตู้เก็บของฝังอ่างล้างหน้าทรงกลมของ Cristina ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยกของ Kohler

โถสุขภัณฑ์ 2 Piece แบบตั้งพื้นของ Cotto ฝาเปิด-ปิด และฝารองนั่งเป็นแบบ Soft Close ช่วยลดแรงกระแทกขณะเปิด-ปิด ป้องกันฝาปิดกระแทกทับมือเด็กเล็ก พร้อมติดตั้งสายชำระโครเมียม + ที่ใส่กระดาษทิชชู่ของ Kohler ไว้ให้ครบชุดค่ะ

ด้านหลังอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ ก่อเคาน์เตอร์ TOP หินสีดำ วางอุปกรณ์ของใช้ในห้องน้ำแนวยาวได้พอสมควร ผนังกรุกระเบื้องโมเสก ติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟแบบกันน้ำ + กระจกส่องหน้าบานใหญ่ได้แบบที่เห็นเลยค่ะ

อ่างอาบน้ำอะครีลิคฝังเคาน์เตอร์ของ Kohler

ก๊อกผสมลงอ่างอาบน้ำ (ระบบน้ำร้อน+น้ำเย็น) พร้อมฝักบัวโครเมียมสายอ่อนของ Kohler

ด้านหลังอ่างอาบน้ำ มีหน้าต่างต่างทรงสูงแบบบานผสม เปิดบานกระทุ้งรับลมธรรมชาติ ระบายอากาศ หรือจะเปิดม่านรับแสงสว่างได้ในเวลากลางวัน ช่วยประหยัดค่าไฟฟ้า และยังเป็นการฆ่าเชื้อโรคไปด้วยในตัวด้วยค่ะ

อีกฝั่งเป็นส่วนอาบน้ำ กั้นฉากอาบน้ำกระจกนิรภัย มือจับโครเมียมตัว U แขวนผ้าเช็ดตัวได้ ยกพื้นสูง 5 ซม. เพื่อกั้นระหว่างพื้นส่วนอาบน้ำ และส่วนแห้ง

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.15 x 1.10 เมตร ขนาดใหญ่พอใช้ได้ ยืนอาบน้ำได้สะดวกเลยทีเดียวค่ะ

ติดตั้งฝักบัวโครเมียมแบบ Rain Shower + Hand Shower ของ Kohler ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่น Stiebel Eltron ไว้ให้พร้อมใช้งาน

ฝักบัวเหลี่ยม Hand Shower + ก็อกผสมฝังกำแพง แบบก้านโยกของ Kohler ค่ะ

ฝักบัว Rain Shower ฝังกำแพงด้านบน

ชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำ + ที่วางสบู่หินอ่อนฝังกำแพง

ขวามือมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เปิดออกไปเป็นระเบียงขนาดกะทัดรัด สำหรับตากผ้าเล็ก ๆ น้อย ๆ ด้านบนแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ ปล่อยลมร้อนออกนอกอาคารค่ะ

มองย้อนกลับมาดูภาพรวมภายในห้องน้ำ

แบบห้องถัดไปเป็นแบบ 1 Bedroom ขนาด 45 ตร.ม. เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่น ถัดไปด้านนอกเป็นห้องครัวแบบปิดด้วยฉากบานสไลด์ที่ภายในครัวใช้งานเป็นส่วนทานอาหารด้วย ห้องน้ำเป็นห้องที่มีการแยกส่วนใช้งานออกเป็น 2 ส่วนเข้าออกแบบ Double Access ได้ทั้งจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน โดยแบ่งเป็นห้องที่วางโถสุขภัณฑ์ และห้องสำหรับอาบน้ำที่มีทั้งแบบยืนอาบและอ่างอาบน้ำ ส่วนสุดท้ายคือห้องนอนเชื่อมต่อออกระเบียงด้านนอก

เข้าไปชมด้านในห้องกันค่ะ

เปิดประตูห้องเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

ผนังสำหรับชั้นวางทีวี อยู่ระหว่างประตูทางเข้าห้องน้ำและห้องนอน

ช่วงบริเวณหน้าประตูมีช่องสำหรับใช้งานเป็นช่องวางเครื่องซักผ้าและตู้เก็บรองเท้า

ช่องวางเครื่องซํกผ้ามีประตูเปิดปิด ด้านหลังมีการวางระบบประปาเอาไว้เรียบร้อย รวมถึงปลั๊กไฟ

ตู้เก็บรองเท้าแบบมีแผ่นเหล็กวางแนวตั้งให้ใช้งานง่าย

ด้านข้างช่องวางเครื่องซักผ้า คือทางเข้าห้องน้ำที่ผมมีเกริ่นนำไปว่าเป็นห้องน้ำแบบแยกโซน

โซนแรกคือส่วนที่วางโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือ ซึ่งการแบ่งโซนแบบนี้ทำให้สามารถใช้งานได้พร้อมกัน 2 คน และยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในกรณีที่มีแขกหรือเพื่อนมาเที่ยวที่บ้าน

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto

อ่างล้างมือขนาดเล็ก ใช้งานสำหรับล้างมือเพียงเท่านั้น เนื่องจากจะมีอ่างล้างหน้าด้านในห้องอาบน้ำให้อีกจุดนึง

ถ่ายจากมุมนี้ให้เห็นการเข้าออกแบบ Double Access

กลับมาที่ห้องโถงอีกครั้ง ถัดจากห้องนั่งเล่นไปมองเห็นทางเข้าห้องครัวและห้องนอน

ห้องครัวเป็นแบบครัวปิด ด้วยการใช้ฉากบานสไลด์ 3 ตอน ป้องกันกลิ่นและควันรบกวนส่วนอื่นขณะที่ประกอบอาหาร

ภาพรวมภายในห้องครัว ใช้งานเป็นมุมรับประทานอาหารด้วย

พื้นห้องปกติเป็นพื้นลามิเนต แต่ภายในครัวปูให้เป็นพื้นแกรนิตโต้ที่มีความคงทนและทำความสะอาดได้ง่าย ตามรูปแบบการใช้งาน

โต๊ะทานอาหารเป็นรูปแบบของเคาน์เตอร์บาร์ หันหน้าออกด้านนอก ชมวิวไปด้วยทานข้าวไปด้วยได้บรรยากาศไปอีกแบบ ส่วนทางขวาเป็นเคาน์เตอร์ครัวใช้ประกอบอาหารมีอุปกรณ์ให้ครบทั้ง ฮอบ ฮูด ซิงค์

ท๊อปครัวให้เป็นหินสังเคราะห์ ด้านหลังปูกระเบื้องกันเปื้อนด้วยแกรนิตโต้

ซิงค์ล้างจานหลุมเดี่ยว FRANKE

เตาเซรามิค 2 หัว FRANKE

ฮูดดูดควันของ FRANKE

ไปดูที่ด้านในห้องนอนกันต่อค่ะ

ห้องนอนวางเตียงไซส์ 5 ฟุตเป็นตัวอย่างเพื่อให้ดูพื้นที่โดยรวมภายในห้องนอนว่าเหลือทางเดินที่วางของประมาณไหน

หลังจากวางเตียงแล้ว ฝั่งหัวเตียงยังคงวางโต๊ะหัวเตียงซ้ายขวาได้อย่างละตัว

มองย้อนกลับไปทางด้านปลายเตียง

ทางเดินช่วงปลายเตียงเหลือพอให้ติดตั้งชั้นวางทีวีได้ หรืออาจจะเพิ่มขนาดเป็นไำซด์บอร์ดก็ได้

ทางเดินข้างเตียงฝั่งทางซ้ายเหลือประมาณ 50 ซม.

ทางเดินข้างเตียงฝั่งทางขวาติดกับทางออกไปยังระเบียงเหลือประมาณ 50 ซม.

ประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กระจกสีเขียวตัดแสง

พื้นที่ระเบียงขนาด 220 x 90 ซม. ไม่รวมพื้นที่ด้านหลังประตูเหล็กที่ใช้วางคอมแอร์

ด้านข้างติดตั้งราวตากผ้าแบบพับได้

ลองกางราวแขวนผ้าให้ดู

ด้านหลังประตูเหล็กเป็นพื้นที่สำหรับแขวนคอมแอร์ด้านบน

กลับเข้าไปด้านในห้อง เพื่อไปดูด้านในห้องน้ำกันต่อค่ะ

Walk-in closet

ตู้เสื้อผ้า built-in บานประตูกระจกเต็มบาน ลองเปิดด้านในตู้เสื้อผ้าดูการแบ่งช่อง

ห้องน้ำรูปแบบ Sexy bathroom ติดตั้งกระจกเข้ามุม

ทางเข้าห้องน้ำ

ภาพรวมการแบ่งพื้นที่ภายในห้องน้ำ ด้านซ้ายเป็นโซนยืนอาบน้ำ ตรงกลางอ่างล้างหน้า และทางขวาเป็นอ่างอาบน้ำ

อ่างล้างหน้ารูปทรงกลม ด้านหลังมีแนวกำแพงให้วางอุปกรณ์ได้

อ่างอาบน้ำวางเข้ามุมทางฝั่งที่ติดกับห้องน้ำ

มุมมองขณะใช้งานอ่างอาบน้ำ ออกไปยังห้องนอนด้านนอก

ด้านในเป็นโซนยืนอาบน้ำ ติดตั้ง Shower Box ด้วยกระจกนิรภัยแบบ Frameless

พื้นที่ยืนอาบน้ำประมาณ 120 x 120 ซม.

ฝักบัวติดตั้งทั้งระบบฝักบัวธรรมดาและแบบ Rain Shower

แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. เปิดประตูห้องเข้ามาเจอแนว Pantry ทางซ้าย ซึ่งเป็นแบบครัวเปิด เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปโซน Living และ Dining ด้านใน ทางขวาเป็นห้องน้ำแบบ Double Access เข้าออกได้ทั้งจากห้องนั่งเล่นและห้องนอน

เข้าไปชมด้านในห้องกันค่ะ

ผ่านประตูเข้ามาทางซ้ายเห็นแนวเคาน์เตอร์ครัว ด้านในเป็นห้องนั่งเล่น

ทางขวาเว้นช่องทำเป็นตู้วางเครื่องซักผ้า

ภาพรวมเคาน์เตอร์ครัวมีให้ครบชุดทั้งด้านบนและด้านล่าง พร้อมด้วย ฮอบ ฮูด ซิงค์ ของ FRANKE

เคาน์เตอร์ครัวท็อปหินสังเคราะห์

ลองเปิดลิ้นชักด้านล่าง และในตู้ใต้ซิงค์ติดตั้งถังขยะให้ในตัว

เราแวะไปดูด้านในห้องน้ำกันก่อนเลย

ห้องน้ำแบ่งออกเป็นสองส่วน ระหว่างส่วนที่วางโถสุขภัณฑ์และส่วนอาบน้ำ

ส่วนแรกคือส่วนที่วางโถสุขภัณฑ์

มุมติดตั้งอ่างล้างมือเข้ามุมพร้อมกระจกเงา

ส่วนถัดมาเป็นส่วนสำหรับอาบน้ำพร้อมติดตั้งอ่างล้างหน้า

ด้านหลังอ่างล้างหน้ามีช่องสำหรับวางของ พร้อมติดตั้งบานกระจกเงาให้อีกจุด

ส่วนเปียกอาบน้ำติดตั้ง Shower Box

พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำขนาด 120 x 80 ซม.

มีช่องด้านในสำหรับนั่งเพื่อขัดตัวหรือจะใช้วางอุปกรณ์ก็ได้

ฝักบัวแบบออกเป็น 2 จุด จุดแรกติดตั้งระดับเอว และมีแนวชั้นวางอุปกรณ์

ฝักบัวอีกจุดเป็นแบบ Rain Shower

มุมมองฝั่งนี้ให้เห็นรูปบบการเข้าออกแบบ Double Access

กลับมาที่บริเวณห้องนั่งเล่นกันอีกครั้ง

ห้องนั่งเล่นมีความกว้างของระยะสายตาจากโซฟาไปถึงทีวีประมาณ 3 เมตร

ชั้นวางทีวีแบบบิลท์อิน ด้านข้างมองเห็นประตูทางเข้าห้องนอน

ระเบียงห้องประตูอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

พื้นที่ระเบียงขนาด 240 x 80 ซม.

ด้านข้างติดตั้งราวตากผ้าแบบพับเก็บได้

คอมแอร์แขวนด้านบน ซ่อนอยู่ด้านหลังประตูระแนงเหล็ก

เข้าไปชมด้านในห้องนอนกันต่อค่ะ

ห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต

มองย้อนไปทางด้านปลายเตียง

ทางเดินปลายเตียงหลังจากติดตั้งชั้นวางทีวีแล้ว เหลือช่องว่างประมาณ 1 ฟุต พอให้เดินผ่านเข้าออกได้

ทางเดินข้างเตียงฝั่งหน้าเหลือประมาณ 1 ฟุต

มุมนี้ทางดครงการทำเป็นมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือ หรืออาจจะปรับเปลี่ยนเป็นมุมสำหรับนั่งทำงานก็ได้ เนื่องจากได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างอย่างพอเพียง

มองย้อนกลับเข้าไปด้านในห้องมองเห็นทางเข้าห้องน้ำ

มุมใกล้ประตูห้องใช้วางโต๊ะเครื่องแป้งได้

หน้าทางเข้าห้องน้ำคือพื้นที่ walk-in closet

ทางเข้าห้องน้ำซึ่งเป็นห้องน้ำห้องเตียวกันกับที่ได้เข้าไปชมกันแล้ว แต่เป็นห้องน้ำแบบ Double Access ที่เข้าออกได้สองทางนั่นเอง

---

ราคา ขาย-เช่า (ก.พ.63)

• ราคา Resale เริ่มต้น 150,000 บาท/ตร.ม.*
• ราคาเช่า เริ่มต้น 18,000 บาท*/เดือน*

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : RHYTHM สาทร คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่บนถนนสาทรใต้ ติดซอยสาทร 21 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน ประมาณ 250 เมตร ตัวโครงการอยู่ติดกับถนนใหญ่ ทำเลแถวนี้เน้นเป็นคนทำงานย่านสาทร สีลม บางรัก มีนักเรียน นักศึกษา อยู่หนาแน่น

เนื่องจากตัวโครงการอยู่ใกล้กับโรงเรียนชั้นนำหลากหลายสถาบัน รวมถึงใกล้กับสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง ตัวโครงการสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสาทรฝั่งขาเข้า, ถนนเจริญกรุง และถนนสีลมได้อย่างสะดวก ทั้งยังเชื่อมต่อสู่ฝั่งธนฯได้อย่างรวดเร็

เรื่องความอุดมสมบูรณ์อยู่ในระดับที่ดีเยี่ยม ไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องอาหารการกินเลยค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับแหล่งช๊อปปิ้ง, ร้านค้า, ร้านอาหาร ทั้งขนาดเล็ก และขนาดใหญ่มากมาย จากโครงการเดินไปโรบินสัน บางรัก ประมาณ 150-200 เมตร จะไปฝากท้อง ซื้อของเข้ามาที่นี่ก็ได้ค่ะ สะดวกดี

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถเข้า-ออก สาทรได้อย่างสะดวก ออกจากโครงการกลับรถใต้สะพาน ก็สามารถวิ่งตรงเข้าสู่ถนนสีลม สาทร ได้สะดวกเลย หรือหากต้องการออกนอกเมืองไปยังถนนกัลปพฤกษ์ ถนนราชพฤกษ์ ถนนเทอดไท ก็สามารถไปได้อย่างสะดวก โดยข้ามสะพานตากสินไป แล้วเลือกเส้นทางที่จะไปกันได้เลยค่ะจากราชพฤกษ์

ส่วนเรื่องการจราจร ต้องทำใจกันนิดหน่อย เนื่องจากโครงการอยู่บนถนนสำคัญอย่างถนนสาทร มีปัญหาเรื่องรถติดในช่วงเร่งด่วน อย่างช่วงเช้า-และช่วงเย็น แต่ในช่วงเวลากลางวัน และหลังเลิกงานไปแล้ว การเดินทางโดยรถส่วนตัวก็ถือว่าไปได้อย่างคล่องตัวค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สามารถเดินทางได้สะดวก ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะหลายอย่าง ที่สะดวกที่สุดก็จะเป็น การเดินทางโดยรถไฟฟ้า โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สะพานตากสิน สามารถเดินเท้าจากโครงการไปยังรถไฟฟ้าชิว ๆ ระยะทางประมาณ 250 เมตร

หากต้องการใช้บริการเรือขนส่ง ก็เดินเลยสถานีรถไฟฟ้าเข้าไปหน่อย ก็จะเป็นท่าเรือตากสิน ซึ่งมีทั้งเรือข้ามฟาก และเรือด่วน ส่วนเรื่องของรถเมล์ สามารถขึ้นได้สองทาง คือจากหัวสะพานตากสิน และตรงสี่แยกบางรัก เดินไปประมาณ 100 เมตร หากในช่วงเร่งด่วน ต้องการใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ หรือ รถ Taxi ก็สามารถเรียกได้สะดวกจากหน้าโครงการเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและตัวที่ดิน : โครงการออกแบบสไตล์ Modern หรูหรา ตัวอาคารแบ่งเป็น 2 อาคาร เป็นรูปตัว W โดยจะแบ่งเป็นอาคาร North และ อาคาร South โดยแต่ละอาคารจะได้วิวแตกต่างกันเล็กน้อย คือจะได้เป็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยา และวิวเมืองจากทางสาทรค่ะ สำหรับเรื่องห้องพักอาศัย มีให้เลือกหลายแบบ แล้วแต่ลูกค้าชอบฟังก์ชั่นการใช้งานแบบไหนค่ะ เริ่มต้นจาก 1 ห้องนอน ขนาด 35.00-50.00 และ 2 ห้องนอน ขนาด 62.70-65.70 ตร.ม.

สำหรับโครงการนี้ทาง AP ขายให้แบบ Fully Furnished ตกแต่งพร้อมอยู่ โดยจะได้เป็นเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และลอยตัวพร้อมเคาน์เตอร์ครัวหินสังเคราะห์ + เตาเซรามิค 2 หัว + เครื่องดูดควัน ของ FRANKE ผนังห้องติดวอลเปเปอร์ ฝ้าฉาบเรียบทาสีขาว ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยม ห้องน้ำใน 1 ห้องนอนเป็นแบบ Double Access สำหรับ 2 ห้องนอนจะได้เป็นห้องอาบน้ำ + อ่างอาบน้ำ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำเกรดพรีเมี่ยมของ Kohler และ Cotto ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลาง :โครงการให้มาแบบครบครัน ให้ความร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียวหลายแห่ง มีทั้งด้านหน้าโครงการ และรอบโครงการ มีสนามเด็กเล่นสำหรับเด็ก ๆ ชั้นล่างเป็น Double Volume Lobby ขนาดใหญ่ แยกเป็น 2 ฝั่ง 2 อาคาร

ส่วน Facilities อื่นๆ อาคาร North จะอยู่ที่ชั้น 36 และ 37 ส่วนอาคาร South อยู่ที่ชั้น 40 และ 41 ค่ะ โดยจะได้ Facilities เหมือนกัน แยกแต่ละอาคาร เป็นสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ระบบเกลือ พร้อมสระจากุซซี่, สวนลอยฟ้า, ฟิตเนส-ซาวน่า, ห้องอเนกประสงค์

ในส่วนของที่จอดรถ จะอยู่ที่ชั้นใต้ดิน มีทั้งหมด 4 ชั้น จอดได้ประมาณ 489 คัน ลิฟต์โดยสารให้มาไม่เท่ากันค่ะ โดยอาคาร North จะได้ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 4 ตัว ลิฟต์บริการ 1 ตัว และอาคาร South ได้ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 5 ตัว และลิฟต์บริการ 1 ตัวค่ะ อัตราส่วนลิฟต์คิดเป็น 100 : 1 ตัว ระบบรักษาความปลอดภัยเข้าออกโครงการ และตัวอาคารพักอาศัยด้วย Access Card Control ติดตั้ง CCTV รอบโครงการ มีรปภ.ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สนใจ ซื้อ-ขาย-เช่า RHYTHM สาทร

ติดต่อคุณจูลี่ 088-444-6154

Line ID : julie0884446154

Wechat : julie0884446154

Facebook : Best TWP GROUP – Thailand

E-mail : julie.besttwpgroup@gmail.com

ซื้อ-ขาย-เช่า คอนโด ใกล้รถไฟฟ้า BTS/MRT

Click to website : www.bestcondobangkok.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ