EP.885 รีวิว ทาวน์โฮม พฤกษา วิลล์ พหลโยธิน-คลองหลวง Pruksa Ville Phaholyothin-Klongluang
สวัสดีค่ะคุณผู้อ่าน วันนี้ Homenayoo ขอพาทุกท่านไปชมโครงการทาวน์โฮม Pruksa Ville พหลโยธิน-คลองหลวง จาก พฤกษา โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยรังสิต-นครนายก 31 (คลอง 2) ถนนคลองหลวง อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี เข้า-ออกได้ 2 ทาง จากถนนคลองหลวง และถนนรังสิต-นครนายก ใกล้ตลาดไท, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต, วัดพระธรรมกาย, ดรีมเวิลด์ ใกล้ดอนเมืองโทลล์เวย์, ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกบางนา-บางปะอิน และ รถไฟฟ้าสายสีแดง ส่วนต่อขยายบางซื่อ-รังสิต (สถานีธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต และสถานีเชียงราก)
พฤกษา วิลล์ พหลโยธิน-คลองหลวง ทาวน์โฮมบนพื้นที่โครงการ 30-1-57.8 ไร่ จำนวนบ้านพักอาศัยรวม 357 ยูนิต มีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ คือ บ้าน Crystal 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 86 ตร.ม. และบ้าน Sapphire 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นที่ใช้สอยประมาณ 98 ตร.ม. มีจุดเด่นที่หน้ากว้างของบ้านถึง 5.7 เมตร พร้อมกับประตูและหน้าต่างบานเลื่อนที่มีช่องเปิดกว้างและสูงกว่าทั่วไป เป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอนบางส่วน คาดว่าจะเสร็จสมบูรณ์ทั้งโครงการ ต.ค.2561
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ได้แก่ สวนสาธารณะ, ฟิตเนส และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ประกอบด้วย รปภ., คีย์การ์ด, ประตู 2 ชั้น และกล้องวงจรปิดภายในโครงการ ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท (ก.ค. 2560)
พฤกษา วิลล์ ทำเลอื่นๆ
พฤกษา วิลล์ 109 (รามคำแหง-วงแหวน)
พฤกษา วิลล์ 114 (รามแคำแหง-ร่มเกล้า)
พฤกษา วิลล์ 105/1 (รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์)
พฤกษา วิลล์ 112 (กรุงเทพกรีฑา-วงแหวน)
พฤกษา วิลล์ ติวานนท์-รังสิต
พฤกษา วิลล์ พหลโยธิน-คลองหลวง
พฤกษา วิลล์ ลาดกระบัง-ประชาพัฒนา
พฤกษา วิลล์ ดอนเมือง-สรงประภา
พฤกษา วิลล์ บางนา-วงแหวน
พฤกษา วิลล์ บางนา-อ่อนนุช
พฤกษา วิลล์ บางนา-เอแบค
พฤกษา วิลล์ ศรีนครินทร์-บางนา
| ชื่อโครงการ |
พฤกษาวิลล์ พหลโยธิน-คลองหลวง Pruksa Ville Phaholyothin-Klongluang |
| เจ้าของโครงการ |
บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) Pruksa |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร |
| พื้นที่โครงการ |
30-1-57.8 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
357 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
86-98 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 16.5 ตร.วา. |
| จำนวนห้อง |
2-4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1 คัน |
| โซน |
ปทุมธานี |
| ขนส่งสาธารณะ |
- ถนนวงแหวนรอบนอก
- ดอนเมืองโทลล์เวย์
- รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต
- รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีเชียงราก
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
- รถประจำทาง ขสมก. สาย 29 ม.ธรรมศาสตร์(ศูนย์รังสิต)-หัวลำโพง (รถปรับอากาศ)
- รถประจำทาง ขสมก. สาย 39 ตลาดไท-อนุสาวรีย์ชัยฯ (รถปรับอากาศ)
- รถประจำทาง ขสมก. สาย 510 ม.ธรรมศาสตร์-อนุสาวรีย์ชัยฯ (รถปรับอากาศ)
- รถประจำทาง ขสมก. สาย 520 ตลาดไท-แฮปปี้แลนด์-เดอะมอลล์บางกะปิ (รถปรับอากาศ)
- รถประจำทางสาย 187 ท่าน้ำสี่พระยา-รังสิตคลองสาม (รถปรับอากาศ)
- รถประจำทางสาย 1154 เมเจอร์รังสิต-รังสิตคลองสาม (รถปรับอากาศ)
- รถประจำทางสาย 338 รังสิต-ประตูน้ำพระอินทร์ (รถปรัปอากาศ)
- รถประจำทางสาย 1008 รังสิต-หนองเสือ
- รถตู้ อนุสาวรีย์-ธรรมศาสตร์
- รถตู้ หมอชิต-ธรรมศาสตร์
|
| ที่ตั้ง |
ซอยรังสิต-นครนายก 31 ต.คลองสอง อ.คลองหลวง ปทุมธานี 12120 |
| กำหนดการ |
โอนหลังแรก 30 มิ.ย. |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
คาดว่าจะแล้วเสร็จ ต.ค. 2561 |
| ราคา |
ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท (ก.ค. 2560) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
ตารางวาละ 37 บาท / เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
- ตลาดโรงเกลือ คลองหลวง : 300 ม.
- ตลาด 4 ภาคหน้าวัด : 1.5 กม.
- ตลาดกลางคลองหลวง : 2.4 กม.
- ตลาดกลางคลอง 3 : 2.4 กม.
- ตลาดผลไม้ไอยรา : 2.6 กม.
- ตลาดบางขันธ์ : 3.6 กม.
- ตลาดไท : 4 กม.
- ตลาดสดรังสิต : 12.2 กม.
- Tops Daily : 1 กม.
- Tesco Lotus คลองหลวง (1) : 3.9 กม.
- Makro คลองหลวง : 4.3 กม.
- Tesco Lotus รังสิต (3) : 11 กม.
- Big C รังสิต : 11.3 กม.
- Tesco Lotus รังสิต-นครนายก (2) : 12.6 กม.
- Botany Lifestyle Park : 1.4 กม.
- Zpell : 11.9 กม.
- Future Park รังสิต : 11.9 กม.
- Major Cineplex รังสิต : 11.6 กม.
- บุญถาวร รังสิต : 11 กม.
- ไทวัสดุ รังสิต : 11 กม.
- HomePro รังสิต : 11 กม.
- Index Living Mall : 11.2 กม.
- ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 4 กม.
- ม.กรุงเทพ : 7 กม.
- ม.นอร์ทกรุงเทพ : 11.4 กม.
- รร.โชคชัยรังสิต : 12.6 กม.
- ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี (RMUTT) คลอง 6 : 13 กม.
- ม.รังสิต : 15.8 กม.
- วิทยาลัยการปกครอง : 16.9 กม.
- รพ.ธรรมศาสตร์ เฉลิมพระเกียรติ : 4.4 กม.
- รพ.ภัทร – ธนบุรี : 4.5 กม.
- รพ.บางประกอก (รพ.เอกปทุม) : 9.3 กม.
- รพ.เปาโล : 11.1 กม.
- รพ.ปทุมเวช : 13.4 กม.
- วัดพระธรรมกาย : 1.1 กม.
- สภ.คลองหลวง : 1.1 กม.
- ที่ว่าการอำเภอคลองหลวง : 1.2 กม.
- เทศบาลเมืองคลองหลวง : 1.3 กม.
- Dream World : 12.6 กม.
- เวทีมวยรังสิต : 19.5 กม.
- MRT ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 7 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- สวนสาธารณะ
- ฟิตเนส
- เข้า-ออกโครงการระบบ Auto Access Card
- กล้องวงจรปิด
- รปภ. 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
เตรียบพบกับ “พฤกษาวิลล์ พหลโยธิน-คลองหลวง” ทาวน์โฮมดีไซน์ใหม่ 4 ห้องนอน เดินทางสะดวก เพียง 150 เมตร จากแยกคลองสอง ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท* |
โครงการใกล้เคียง
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยรังสิต-นครนายก 31 ต.คลองสอง อ.คลองหลวง ปทุมธานี 12120
พิกัด : 14.063023, 100.642300
จากแผนที่ของทางโครงการ ที่ตั้งโครงการเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่าง กรุงเทพฯ-ปทุมธานี มีทางด่วนอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทลล์เวย์) และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก เป็นเส้นทางเข้า-ออกตัวเมืองกรุงเทพฯ และสถานีธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต สถานีรถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยายบางซื่อ-รังสิตที่ใกล้ที่สุด มีกำหนดการเปิดใช้ในปี 63
เป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่ใกล้สถานศึกษา ทั้งมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และมหาวิทยาลัยรังสิต มีตลาดและซุปเปอร์มาเก็ตในระยะที่เข้าถึงได้สะดวก มีสภาพแวดล้อมที่สงบ ไม่เร่งรีบ มีความหนาแน่นของประชากรน้อย จึงมีการจราจรค่อนข้างคล่องตัว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนบุคคลสะดวกทั้งขาเข้าและออกเมือง มีระบบข่นส่งสาธารณะตามจุดสำคัญต่างๆ มีแนวโน้มที่จะพัฒนาเป็นชุมชนเมืองในอนาคต
:::การเดินทางโดยรถยนต์:::
โครงการ Pruksa Ville พหลโยธิน-คลองหลวง มีการเดินทางโดยรถยนต์ที่ค่อนข้างสะดวก ใกล้ถนนและทางด่วนทั้งขาเข้าและออกเมือง มีเส้นทางที่น่าสนใจดังนี้
– ถนนคลองหลวง เป็นถนนใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุด ใช้ในการเข้า-ออกโครงการผ่านซอยรังสิต-นครนายก 31 หรือถนนเลียบคลอง 2 (คลอง 2) เป็นเส้นทางหลักสู่มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และรถไฟฟ้าสถานีธรรมศาสตร์ รังสิต มีจุดเชื่อมต่อถนนพหลโยธินและทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์เพื่อเข้าหมอชิด-อนุสาวรีย์ หรือมุ่งหน้าไปทางทิศตะวันออกเข้าวงแหวนกาญจนาภิเษกเพื่อไปยังบางนา-สมุทรปาการ
– ถนนพหลโยธิน ถนนหลักที่ใช้ในการเข้าเมืองทั้งโดยรถส่วนตัวและรถสาธารณะ มีแหล่งความเจริญเริ่มจากแยกรังสิตตลอดเส้นทางจนเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพ มีทางด่วนอุตราภิมุข หรือดอนเมืองโทลล์เวย์ เป็นทางเลือกในการเข้าเมืองไปยังหมอชิต-อนุสาวรีย์
– ถนนรังสิต-นครนายก มีการใช้งานคล้ายกับเส้นคลองหลวง คือเป็นถนนใหญ่ที่เชื่อมเส้นคลอง 2 เข้ากับพหลโยธิน และกาญจนาภิเษก แต่มีสภาพแวดล้อมที่เป็นชุมชนเมืองมากขึ้น มีจุดตัดกับพหลโยธินที่แยกรังสิตพอดี มีสถานที่ที่มีการใช้งานหนาแน่นหลายแห่ง เช่น สถานศึกษา ศูนย์การค้า และสวนสนุก มีเส้นทางยาวไปถึงนครนายก
– ถนนกาญจนาภิเษก เป็นทางด่วนที่ใช้เดินทางเข้าผ่านเมืองไปย่านบางนา-สมุทรปราการ หรือขึ้นเหนือออกไปทาง อ.วังน้อย จ.พระนครศรีอยุทธยา สามารถเชื่อมต่อไปยังทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ เพื่อไปยังอนุสาวรีย์-พระโขนง แล้วเข้าสู่ย่านสาทรทางเฉลิมมหานคร, พระราม 4 และพระราม 3
การเข้าสู่โครงการ จากถนนคลองหลวง ใช้เวลาประมาณ 1 นาที ระยะทางประมาณ 300 เมตร เป็นถนนใหญ่ที่ใกล้ที่สุดของโครงการ นอกจากนี้ซอยรังสิต-นครนายก 31 (คลอง 2) ยังเชื่อมไปยัง ถนนรังสิต-นครนายก ใช้เวลาประมาณ 14 นาที ระยะทางประมาณ 8.3 กม. สามารถใช้เป็นทางลัด ไปยังแยกรังสิตได้
จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือ ทางด่วนอุตราภิมุข (ดอนเมืองโทเวย์) มีจุดขึ้นทางด่วน ผ่านทางถนนพหลโยธิน มีระยะทางจากโครงการประมาณ 3.8 กม. ใช้เวลาประมาณ 5 นาที
ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก มีจุดขึ้นทางด่วน ห่างจากโครงการประมาณ 8.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 9 นาที
รถไฟฟ้าสายสีแดง ส่วนต่อขยายบางซื่อ-รังสิต สถานีที่ใกล้ โครงการมากที่สุดคือสถานีธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ระยะทาง ประมาณ 7 กม. ใช้เวลาประมาณ 8 นาที
แยกและถนนที่สำคัญ
- ถนนคลองหลวง : 300 ม.
- ถนนรังสิต-นครนายก : 8.3 กม.
- แยกต่างระดับคลองหลวง : 3 กม.
- แยกรังสิต : 11 กม.
:::ความอุดมสมบูรณ์:::
ความอุดมสมบูรณ์หลัก ของโครงการ ส่วนใหญ่อยู่ที่ถนนคลองหลวง และพหลโยธิน โดยสถานที่สำคัญหลักๆ คือสถานศึกษา และแหล่งอาหาร โดยบนเส้นคลองหลวง มีสถานที่สำคัญคือ รถไฟฟ้าสถานีธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต, มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, ซุปเปอร์มาร์เก็ต และวัดพระธรรมกาย ส่วนความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด คือตลาดโรงเกลือ ที่อยู่ในขณะก่อสร้าง 7-11 ที่ใกล้โครงการที่สุดอยู่ในซอยรังสิต-นครนายก 31 ห่างจากโครงการประมาณ 300 เมตร
โดยแหล่งความเจริญสูงสุดของยารังสิตๆ จะอยู่บริเวณแยกรังสิต โดยมีห้างฟิวเจอร์พาร์ครังสิต เป็นแลนด์มาร์ค อยู่ห่างจากโครงการประมาณๆ 11 กม. ประกอบด้วย ห้างสรรพสินค้า, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, โรงพยาบาล และตลาดสด
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
- ตลาดโรงเกลือ คลองหลวง : 300 ม.
- ตลาด 4 ภาคหน้าวัด : 1.5 กม.
- ตลาดกลางคลองหลวง : 2.4 กม.
- ตลาดกลางคลอง 3 : 2.4 กม.
- ตลาดผลไม้ไอยรา : 2.6 กม.
- ตลาดบางขันธ์ : 3.6 กม.
- ตลาดไท : 4 กม.
- ตลาดสดรังสิต : 12.2 กม.
- Tops Daily : 1 กม.
- Tesco Lotus คลองหลวง (1) : 3.9 กม.
- Makro คลองหลวง : 4.3 กม.
- Tesco Lotus รังสิต (3) : 11 กม.
- Big C รังสิต : 11.3 กม.
- Tesco Lotus รังสิต-นครนายก (2) : 12.6 กม.
- Botany Lifestyle Park : 1.4 กม.
- Zpell : 11.9 กม.
- Future Park รังสิต : 11.9 กม.
- Major Cineplex รังสิต : 11.6 กม.
- บุญถาวร รังสิต : 11 กม.
- ไทวัสดุ รังสิต : 11 กม.
- HomePro รังสิต : 11 กม.
- Index Living Mall : 11.2 กม.
- ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 4 กม.
- ม.กรุงเทพ : 7 กม.
- ม.นอร์ทกรุงเทพ : 11.4 กม.
- รร.โชคชัยรังสิต : 12.6 กม.
- ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี (RMUTT) คลอง 6 : 13 กม.
- ม.รังสิต : 15.8 กม.
- วิทยาลัยการปกครอง : 16.9 กม.
- รพ.ธรรมศาสตร์ เฉลิมพระเกียรติ : 4.4 กม.
- รพ.ภัทร – ธนบุรี : 4.5 กม.
- รพ.บางประกอก (รพ.เอกปทุม) : 9.3 กม.
- รพ.เปาโล : 11.1 กม.
- รพ.ปทุมเวช : 13.4 กม.
- วัดพระธรรมกาย : 1.1 กม.
- สภ.คลองหลวง : 1.1 กม.
- ที่ว่าการอำเภอคลองหลวง : 1.2 กม.
- เทศบาลเมืองคลองหลวง : 1.3 กม.
- Dream World : 12.6 กม.
- เวทีมวยรังสิต : 19.5 กม.
- MRT ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต : 7 กม.
:::การเดินทาง:::
การเดินทางในวันนี้ เริ่มจากถนนคลองหลวง บริเวณหน้ามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มุ่งหน้าไปยังอำเภอหนองเสือทางทิศตะวันออก ข้ามแยกต่างระดับคลองหลวง แล้วไปกลับรถใต้สะพาน บริเวณหน้าทางเข้าวัดพระธรรมกาย ขับย้อนกลับมาทางเชียงราก แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยรังสิต-นครนายก 31 (คลอง 2) เข้าไปประมาณ 200 เมตร ก็จะเจอทางเข้าโครงการทางซ้ายมือ เลี้ยวซ้ายตรงเข้าไปอีกประมาณ 100 เมตรจะถึงโครงการ Pruksa Ville พหลโยธิน-คลองหลวง
สรุปการเดินทาง : ถนนคลองหลวง > แยกต่างระดับคลองหลวง > ถนนคลองหลวง > กลับรถใต้สะพาน > ถนนคลองหลวง > ซอยรังสิต-นครนายก 31 > Pruksa Ville พหลโยธิน-คลองหลวง
เริ่มต้นบนถนนคลองหลวงบริเวณหน้ามหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ มุ่งหน้าไปทางอำเภอหนองเสือ หรือถนนกาญจนาภิเษก
มาถึงแยกต่างระดับคลองหลวง ให้วิ่งเลนขวาข้ามสะพานตามป้ายจราจรไปทางกาญจนาภิเษก
เมื่อถึงบริเวณทางออกให้ใช้ช่องทางขวามุ่งหน้าไปทางกาญจนาภิเษกเช่นเดิม
เมื่อออกจากสะพานข้ามแยก จะเจอปั้มเอสโซ่ทางซ้ายมือ แสดงว่ามาถูกทางแล้วให้ขับตรงต่อไป
ผ่าน Tesco Lotus และแม็คโครมาก็จะเจอสะพานข้ามคลอง 2 ห่างจากแยกต่างระดับคลองหลวงประมาณ 2 กม. โครงการตั้งอยู่ในซอยเลียบคลอง 2 (รังสิต-นครนายก 31) ที่ตีนสะพานทางขวามือ เราจะไปกลับรถกันค่ะ
เลยตีนสะพานมาก็จะเจอป้ายบอกทางของโครงการให้ไปกลับรถใต้สะพานข้างหน้า
เบี่ยงซ้ายออกมาทางข้างสะพานเพื่อกลับรถจะผ่านปั๊มน้ำมัน Esso อีกแห่ง ภายในปั๊มน้ำมันมี Tesco Lotus Express
เลยปั๊มน้ำมันมาก็จะถึงจุดกลับรถ มีป้ายเตือนจำกัดความสูง 5 เมตร จุดกลับรถอยู่ห่างจากคลอง 2 ประมาณ 600 เมตร เลยจุดกลับรถไปจะมี Tops Daily อยู่ทางซ้ายมือ เราก็ชิดขวาเตรียมกลับรถกันค่ะ
กลับรถมาแล้วผ่านสถานีตำรวจ และที่ว่าการอำเภอก็จะเจอ Botany Lifestyle Park เป็นคอมมูนิตี้มอลล์ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด
จากจุดกลับรถมา 600 เมตร ผ่าน Botany Lifestyle Park มาจะถึงซอยรังสิต-นครนายก 31(คลอง 2) จุดสังเกตคือ ซอยจะอยู่ตีนสะพานพอดี ปากซอยมีลานคอนกรีตของตลาดโรงเกลือ
ถนนคลองหลวง > ซอยรังสิต-นครนายก 31 : 200 ม. > ทางเข้าโครงการ 100 ม. > Pruksa Ville พหลโยธิน-คลองหลวง
เข้าซอยมาประมาณ 200 เมตรก็จะถึงทางเข้าโครงการทางซ้ายมือ มีป้ายไวนิลของโครงการสีเขียวติดอยู่ทั้งสองข้างของปากซอย เลี้ยวซ้ายเข้าซอยกันได้เลยค่ะ
ขับตรงไปสุดซอยประมาณ 100 เมตร จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ข้างหน้า
ถึงแล้วค่ะ โครงการPruksa Ville พหลโยธิน-คลองหลวง
:::บริเวณโครงการ:::
ภาพมุมสูงของโครงการ ทิศเหนือของโครงการติดกับสถานที่สาธารณะหลายแห่ง เป็นอาคารแนวราบทั้งหมด ได้แก่ ตลาดโรงเกลือคลองหลวง, Botany Lifestyle Park, ที่ว่าการอำเภอคลองหลวง, เทศบาลคลองหลวง, สถานีตำรวจของหลวง และโรงเรียนคลอง 2 ทิศตะวันออกของโครงการ เป็นที่ดินว่างเปล่าเช่นเดียวกับทิศใต้ ทิศตะวันตกด้านหน้าของโครงการมีบ้านเดี่ยว 2 ชั้น, ถนนเลียบคลอง 2 และคลอง 2
ด้านหน้าของโครงการเป็นถนนรังสิต-นครนายก 31 หรือถนนเลียบคลอง 2 เป็นถนนคู่ขนาน ไปตลอดทั้งสองข้างของคลองฝั่งตรงข้ามส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินว่างเปล่า
ขวามือของโครงการ เป็นถนนเลียบตลอง 2 มุ่งหน้าไปยังถนนคลองหลวง
ติดกับทางเข้าโครงการฝั่งขวามือ คืออาคารวิลัยพาณิชย์ เป็นอาคารสำนักงานชั้นเดียว
ซ้ายมือของโครงการเป็นซอยรังสิต-นครนายก 31 ตรงไปออกถนนรังสิต-นครนายก
ติดกับทางเข้าโครงการเป็นบ้านพักอาศัยชั้นเดียว มีร้านส้มตำรถเข็นอยู่ด้านหน้า
เดินในนี้จะมีสะพานข้ามคลอง 2 ฝั่งตรงข้ามเป็นร้านอาหารตามสั่ง
ถัดมาบริเวณซอยบงกช 3 มีร้านขายของชำที่ใกล้ที่สุดของโครงการ
จากตรงนี้คือซอยบงกช 5 ยาวไปจนถึงหน้าโครงการพฤกษา 65 ประมาณ 4 ซอยเป็นอาคารพาณิชย์สูง 2 ชั้นครึ่งทั้งหมด มีบริษัทและร้านค้ามากมาย
7-11 ที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดห่างออกไปประมาณ 300 เมตร บริเวณหน้าหมู่บ้านฐานมั่นคง รอบๆ 7-11 มีร้านอาหาร, รถเข็น, ร้านค้า และตลาดนัด
ฝั่งตรงข้ามมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างเป็นเพิงอยู่ใต้ต้นไม้ริมคลอง
เดินดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันไปแล้ว ได้เวลาเข้าสู่โครงการกันค่ะ
ทางเข้าโครงการทั้ง 2 ฝั่งเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ทางเข้าโครงการยาวประมาณ 100 เมตร
สุดถนนคือโครงการPruksa Ville พหลโยธิน-คลองหลวง ซุ้มทางเข้ามีป้ายโครงการขนาดใหญ่ทำจากระแนงเหล็กสีดำทางซ้ายมือ ดูเรียบๆแต่โดดเด่นทันสมัย ตามแนวคิดชีวิตยุคใหม่ของโครงการ
ซุ้มทางเข้าเป็นระแนงเล็กสีดำทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้าโปร่งตา มีป้อมยามอยู่ตรงกลางแยกทางเข้าและทางออก ทางเข้า-ออกกว้างช่องทางละ 8 เมตร
ระบบรักษาความปลอดภัยที่ทางเข้าประกอบด้วย ไม้กระดก แยกทางเข้าสำหรับลูกบ้านและผู้มาติดต่อ
ทางเข้าของลูกบ้านมีที่แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด-ปิดไม้กระดก มีกล้องวงจรปิด 1 ตัว
ฝั่งทางเข้าของผู้มาติดต่อจะอยู่ติดกับป้อมยาม มีกล้องวงจรปิด 2 ตัวเพื่อบันทึกใบหน้าผู้มาติดต่อและทะเบียนรถ มีป้ายแจ้งระเบียบการเข้า-ออกโครงการตั้งไว้อย่างชัดเจน
ผ่านไม้กระดกมาก็จะเจอกับประตูทางเข้าชั้นที่ 2 เป็นประตูรั้วบ้านเรือนควบคุมด้วยระบบรีโมท
ข้างทางเดินรถมีช่องทางเข้าสำหรับการเดินเท้าเข้า-ออกโครงการ
เข้ามาด้านในจะเจอกับถนนที่เป็นลานกว้าง เป็นตัวจ่ายไปยังซอยต่างๆและใช้เป็นจุดกลับรถได้
เมื่อขับรถเข้ามาเลี้ยวซ้ายจะเจอกับสำนักงานขาย เป็นอาคาร 2 ชั้นสไตล์ทรอปิคอลโมเดิร์น มีการตกแต่งอย่างสวยงาม ซึ่งในอนาคตจะใช้เป็นสำนักงานนิติบุคคล และชั้น 2 คือฟิตเนส
ภายในสำนักงานขายโปร่งและโล่งด้วยโถงสูง 2 ชั้นแบบ Double Space และผนังกระจกรอบ
มีพื้นที่สำหรับรับรองผู้มาเยี่ยมชมโครงการหลายที่นั่งทั้งด้านในและด้านนอก
ที่จะทำเป็นฟิตเนสก็เป็นชั้นลอย มีผนังกระจกสูงจนถึงเพดาน สามารถมองลงมาภายในสำนักงานได้
ทางขึ้นชั้น 2 เป็นบันไดภายนอกเพื่อให้ผู้มาใช้งานฟิตเนสสามารถเข้าใช้ได้โดยตรงไม่ต้องเดินผ่านสำนักงาน
ข้างบันไดทางขึ้นชั้น 2 มีทางเดินไปยังห้องน้ำ
แบ่งเป็นห้องชาย-หญิงชัดเจน โดยห้องน้ำหญิงมีห้องสุขาถึง 3 ห้อง
จากสำนักงานขาย เราก็เข้าสู่ส่วนพักอาศัยกันค่ะ การจัดวางผังของโครงการ เป็นถนนเมนกว้างประมาณ 12 เมตรยาวไปจนสุดโครงการ แจกเข้าสู่ซอยด้านข้างกว้างประมาณ 8 เมตร มีบ้านซอยละประมาณ 8 ยูนิต ค่อนข้างได้ความเป็นส่วนตัวมากทีเดียว
:: แบบบ้าน ::
Pruksa Ville พหลโยธิน-คลองหลวง มีแบบบ้านให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ดังนี้
- บ้าน Crystal : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 86 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.5 ตร.วา
- บ้าน Sapphire : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 98 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตร.วา
แบบบ้าน Crystal ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 86 ตร.ม. ขนาด 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน
แปลนบ้าน Crystal
แบบบ้าน Sapphire ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยประมาณ 98 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน
แปลนบ้าน Sapphire
:::บ้านตัวอย่าง:::
บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้มี 2 แบบ คือ
- บ้าน Crystal : ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 86 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.5 ตร.วา
- บ้าน Sapphire : ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 98 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตร.วา
บ้านตัวอย่าง 1 : บ้าน Crystal
บ้าน Crystal ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 86 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.5 ตร.วา มีหน้ากว้าง 5.7 เมตร ลึก 6.4 เมตร เป็นบานสไตล์ร่วมสมัย มีการออกแบบที่เรียบง่าย เน้นการใช้เส้นตั้ง-เส้นนอน และระแนงในการตกแต่ง มีช่องแสงที่กว้างเปิดรับแสงธรรมชาติ ช่วยให้บ้านดูโปร่งและระบายอากาศได้ดี
แปลนบ้าน Crystal
- ชั้น 1 : ลานจอดรถสำหรับ 1 คัน เชื่อมไปยังเฉลียงหน้าบ้าน เปิดประตูเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อไปยังห้องรับประทานอาหาร มีประตูเปิดออกไปสู่ลานซักล้างที่ด้านหลัง ด้านข้างเป็นห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2
- ชั้น 2 : โถงบันไดแจกเข้าสู่ห้องนอน 1 ทางหน้าบ้านและห้องนอน 2 ทางหลังบ้านมีห้องน้ำอยู่ตรงกลาง เป็นตัวเชื่อม
หน้าบ้านมีความกว้าง 5.7 เมตร ประตูรั้วที่ทางโครงการให้มาเป็นแบบบานเลื่อนพับ 3 ตอนเปิดออกด้านข้าง เพื่อให้สามารถใช้งานพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า
มีไฟกิ่ง และกริ่งไฟฟ้าติดตั้งให้ทุกหลัง
ด้านในสุดของที่จอดรถมีหน้าต่างบานกระทุ้ง เป็นหน้าต่างระบายอากาศของห้องน้ำ
ทางเข้าบ้านมีเฉลียงด้านหน้าสูงจากพื้นที่จอดรถประมาณ 10 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 × 30 ซม. พื้นที่ประมาณ 1 × 3 เมตร ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อน กรอบประตูและวงกบอลูมิเนียมลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง
มือจับประตูด้านนอกเป็นแท่นพร้อมรูกุญแจฝังในมือจับ ด้านในเป็นหูจับสำหรับเลื่อนเปิด
พื้นบ้านชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 × 60 ซม. เพดานสูง 2.75 เมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบพร้อมโคมไฟดาวน์ไลท์ ผนังในบ้านจริงฉาบเรียบทางสีภายในสีขาว มีบัวพื้นไม้สีขาวติดตั้งให้เหมือนในบ้านตัวอย่าง
สวิตช์ไฟและเต้ารับที่ทางโครงการเลือกใช้เป็นของ bticino
พื้นที่ห้องนั่งเล่น ได้รับแสงธรรมชาติจาก ประตูทางเข้า ที่เป็นบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ และหน้าต่างบานเลื่อนที่ด้านหลังของโซฟาที่จะมีเฉพาะบ้านยูนิตริมเท่านั้น
หน้าต่างบานเลื่อนที่ทางโครงการติดตั้งไว้ให้ เป็นบานเลี่อนเดี่ยว สามารถเปิดได้เพียง 1 บานอีก 1 บานเป็นกระจกติดตาย
พื้นที่ภายในห้องมีขนาดประมาณ 3 × 3.5 เมตร สามารถวางโซฟาขนาด 1.5 เมตร พร้อม Armchair และโต๊ะกลางได้อย่างละ 1 ตัวพอดี
มีพื้นที่หน้าทีวีเหลือประมาณ 1 เมตรเป็นทางเดิน มีระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2 เมตร เหมาะกับทีวีขนาด 32″- 55″
ต่อจากห้องนั่งเล่น คือห้องรับประทานอาหาร
สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งได้ โดยมีพื้นที่ทางเดินเหลือประมาณ 1 เมตร ด้านหลังของโต๊ะรับประทานอาหาร มีหน้าต่างบานเลื่อนแบบเดียวกันกับที่ห้องนั่งเล่นอีก 1 ชุดเป็นช่องแสงให้กับห้อง
ที่ผนังด้านในมีบิวท์อินเป็นเคาน์เตอร์ สามารถทำเป็นชั้นวางของหรือส่วนเตรียมเครื่องดื่มได้
ด้านหลังสุดของห้องรับประทานอาหาร มีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปยังหลังบ้าน เป็นแบบเดียวกับประตูทางเข้า มีติดตั้งไว้ให้ในบ้านจริงด้วย ถือเป็น Highlight ของบ้าน Crystal เลยค่ะ
พื้นที่ด้านหลังของบ้านที่บ้านตัวอย่างแต่งไว้เป็นครัวปิด ในบ้านจริงจะเป็นพื้นที่ภายนอก ทางโครงการให้เป็นผนังเปล่า 3 ด้าน สูงเท่าที่เห็นในบ้านตัวอย่าง แต่หลังคาและประตูด้านข้างต้องไปติดเพิ่มเอาเอง
ซึ่งถ้าเป็นยูนิตริม ทางโครงการจะเจาะช่องที่ผนังด้านข้างไว้ให้สำหรับติดตั้งประตู แต่ไม่มีประตูให้ในบ้านจริง
ส่วนผนังอีกด้านหนึ่ง ในบ้านจริงจะเป็นผนังที่กั้นระหว่างยูนิตเลย แต่ในบ้านตัวอย่างได้ก่อผนังเพิ่มขึ้นอีก 1 ชั้น เพื่อแบ่งพื้นที่หลังบ้านออกเป็นห้องครัว ซึ่งเป็นพื้นที่ภายใน และเหลือพื้นที่ภายนอกไว้สำหรับจัดสวน หรือเป็นพื้นที่นั่งเล่น
พื้นที่ที่บ้านตัวอย่างแบ่งไว้เป็นที่นั่งเล่นภายนอกหลังบ้าน เป็นพื้นที่ ที่ออกแบบไว้สำหรับใช้เป็นส่วนซักล้าง มีท่อน้ำดีและท่อน้ำทิ้งเดินไว้สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้า และที่ผนังด้านในสุด มีห้องเก็บของ ที่ทำประตูไว้ให้เป็นประตูบานเปิด UPVC
กลับเข้ามาด้านในตัวบ้าน ระหว่างห้องนั่งเล่นห้องรับประทานอาหาร มีทางเดินเข้าไปสู่ห้องน้ำและบันได
ช่องผนังที่เจาะเข้าไปเป็นทางเดิน เมื่อเดินเข้าไปจะเจอกับ บันไดทางขึ้นชั้น 2 และถัดจากบันไดมีอ่างล้างหน้าติดตั้งไว้ตรงข้ามกับประตูทางเข้าห้องน้ำ
ห้องน้ำของชั้น 1 เป็น พื้นที่ใต้บันได มีอ่างล้างหน้าอยู่ภายนอกห้องน้ำ พร้อมกระจกเงาติดตั้งให้เหมือนในบ้านจริง
อ่างล้างหน้าที่ทำโครงการติดตั้งไว้ให้เป็นของ Cotto สีขาวหน้าตัดวงกลม พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกของ Prema
พื้นที่หน้าประตูถึงอ่างล้างหน้ามีระยะประมาณ 1 เมตร ประตูห้องน้ำที่ให้ในบ้านจริงเป็นบาน UPVC พร้อมเกร็ดระบายอากาศที่ด้านล่างเหมือนกันทุกห้อง
ด้านในเป็นห้องน้ำที่มีพื้นที่ใช้งานตามความยาว พื้นห้องน้ำลดระดับ 5 ซม.จากพื้นชั้น 1 ปูด้วยกระเบื้องเซรามิขนาด 60 × 60 ซม. ผนังก็เช่นกัน มีเพียงด้านในสุดที่กรุด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาวขนาด 30 × 30 ซม. เพื่อเน้นและกระจายแสงให้ห้องดูกว้างขึ้น เพดานห้องน้ำสูงประมาณ 2.3 เมตร
พื้นที่ห้องน้ำมีขนาดประมาณ 1 × 2 เมตร
ด้านในสุดของห้องน้ำเป็นพื้นที่ติดตั้งโถสุขภัณฑ์ ด้านขวามือของผู้ใช้งานมีที่ใส่กระดาษชำระเซรามิกและสายชำระติดตั้งไว้ โดยสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ เป็นของ Cotto ทั้งหมด
ด้านหน้าประตูทางเข้าห้องน้ำเป็นพื้นที่อาบน้ำ มีฝักบัวสายอ่อนเป็นแบบปรับระดับน้ำได้และมีขนาดที่ค่อนข้างใหญ่ประมาณเส้นผ่านศูนย์กลาง 15 ซม. พร้อมที่วางสบู่เซรามิกติดผนังของ Cotto
มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกะทุ้ง เป็นหน้าตาที่เปิดออกสู่ที่จอดรถที่เห็นจากทางด้านหน้าของตัวบ้าน ช่วยในการระบายอากาศให้กับห้องน้ำ
จากพื้นที่ชั้น 1 เราก็มาขึ้นบันไดไปยังชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ บันไดของบ้านเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งฉาบเลียบทาสีขาวลูกนอนปิดผิวด้วยไม้จริง กว้างประมาณ 1 เมตร
ขึ้นบันไดมาก็จะเห็นว่ามีช่องแสงเป็นหน้าต่างกระจกติดตายอยู่บริเวณชานพัก ชั้น 2 เป็นไม้ลามิเนต เพดานสูง 2.75 เมตร เหมือนกับชั้น 1 มีโคมดาวน์ไลน์เป็นหลอด LED ติดตั้งไว้ให้เหมือนกัน ผนังชั้น 2 ในบ้านจริงฉาบเรียบทางสีภายในสีขาวเหมือนชั้น 1 แต่บัวพื้นไม้เป็นสีธรรมชาติ
จากบันไดมีประตูเข้าห้องนอน 2 ห้องคือ ห้องนอน 1 ทางหน้าบ้านและห้องนอน 2 ทางหลังบ้าน
ด้านในสุดของโถงบันไดระหว่างประตูห้องนอนทั้ง 2 ห้องมี Main Switch Board หรือเบลคเกอร์ของบ้านติดตั้งไว้ ในบ้านจริงก็ให้มาพร้อมกล่องยี่ห้อ Siemens เหมือนในบ้านตัวอย่าง และมีจุดต่อสายอินเตอร์เน็ตเตรียมไว้ให้ด้วย
มาดูห้องนอน 1 ทางหน้าบ้านก่อนค่ะ โดยห้องนอนของบ้าน Crystal ทางโครงการตั้งใจออกแบบให้ทั้ง 2 ห้องมีความกว้างใกล้เคียงกัน เพื่อให้เป็น Master Bedroom ทั้ง 2 ห้อง
พื้นที่ภายในห้องนอน 1 แบ่งเป็น 2 ส่วน คือส่วนนอนและส่วนแต่งตัว โดยพื้นที่ส่วนนอน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้พื้นที่ส่วนนี้ ได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติไปเต็มๆ จึงมีพื้นที่ที่ดูโปร่งไม่อึดอัด
ความกว้างของ ผนังด้านหัวเตียงประมาณ 2.5 เมตร เมื่อวางเตียงควีนไซท์ขนาด 1.5 × 1.8 เมตร จะเหลือพื้นที่ทางเดิน ทั้งสองข้างของเตียงประมาณฝั่งละ 50 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้พอดี
เมื่อมองไปทางปลายเตียงจะเห็นว่าห้องนอน 1 มีพื้นที่ยาวไปสุดความกว้างของหน้าบ้านคือ 5.7 เมตร โดยมีพื้นที่ฝั่งปลายเตียงเป็น ส่วนแต่งตัวที่เชื่อมไปยังห้องน้ำ โดยพื้นที่ส่วนแต่งตัวมีความกว้างประมาณ 1.5 เมตร
โดยรวมของห้องนอน 1 มีทั้งหมด 2 จุด โดยมีช่องแสงใหญ่ ดูทางฝั่งของเตียงนอน เป็นหน้าต่างบานกระจกจำนวน 4 บานเลื่อนเปิดออกด้านข้างจากตรงกลาง และมีบานกระจกติดตาอยู่ด้านล่าง และช่องแสงจุดที่ 2 คือหน้าต่างขนาด 1 บานที่ส่วนแต่งตัว
หน้าต่างบ้านเล็กที่ส่วนแต่งตัวเป็นหน้าต่างบานเปิดเดี่ยว 1 บานพร้อมบานกระจกติดตายที่ด้านล่าง
จุดเด่นของบ้าน คือทางโครงการ ได้ทำการเดินสายทีวีและอินเตอร์เน็ต ไว้ให้ที่ห้องนอน 1 ด้วย
แล้วยังมีระบบป้องกันอัคคีภัยติดตั้งให้ที่ห้องนอน 1 คือ Smoke Detector ที่จะคอยตรวจจับควันไฟแล้วแจ้งเตือนก่อนที่เพลิงจะลุกลาม
จากพื้นที่ห้องแต่งตัวมีประตูทางเข้าสู่ห้องน้ำ
ห้องน้ำที่ชั้น 2 เป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันทั้งห้องนอน 1 และ 2 มีประตูทางเข้าจากทั้ง 2 ห้อง โดยพื้นที่ภายในห้องน้ำถูกแบ่งออกเป็นส่วนเปียก-ส่วนแห้งให้ชัดเจน และพื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นชั้น 2 ประมาณ 5 ซม. เช่นเดียวกับห้องน้ำชั้น 1 กระเบื้องที่ใช้ปูพื้นผนังเป็นแบบเดียวกัน
พื้นที่ของส่วนแห้ง มีบิวท์อินเคาน์เตอร์ไม้ พร้อมกระจกเงาเต็มผนังให้เหมือนกันทั้งในบ้านจริงและบ้านตัวอย่าง เป็นเคาน์เตอร์โปร่งที่ด้านล่างทำเป็นช่องใส่ของเพิ่มพื้นที่การใช้งาน
เคาน์เตอร์มีความยาวประมาณ 1.8 เมตร เกือบเท่ากับความกว้างของห้องน้ำที่มีขนาดประมาณ 2 × 2.5 เมตร ทำให้มีพื้นที่ใช้งานที่กว้างขวาง สามารถวางของที่ด้านข้างอ่างล้างหน้าได้อย่างสบายๆ แถมยังให้บรรยากาศที่นุ่มนวลเป็นธรรมชาติอีกด้วย
ตรงกลางของเคาน์เตอร์มีอ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัสแบบ Half-couter ติดตั้งไว้ให้ เป็นของ Cotto พร้อมก๊อกน้ำก้านโยกของ Prema
ห้องอาบน้ำและห้องสุขามีประตูบานเลื่อนเป็นฉากกั้นทั้ง 2 ห้อง โดยประตูที่ใช้เป็นแบบสำเร็จรูปมีบานเลื่อน 3 ตอนและลูกฟักกระจกฝ้า เพื่อให้มีช่องเปิดที่กว้าง และใช้งานพร้อมกันได้ครั้งละหลายๆคน
มาดูภายในห้องสุขา มีพื้นที่ประมาณ 0.8 × 1.2 เมตร ด้านล่างเป็นกระเบื้องเซรามิกสีดำชิ้นเล็กขนาดประมาณ 5× 15 ซม. ปูเป็นลายซ้อนชั้น หรือ Stack เพื่อเน้นให้พื้นดูสว่างและกว้างขี้น
สุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ห้องน้ำ เป็นแบบเดียวกับ ห้องน้ำชั้น 1 ทั้งหมด
ห้องข้างๆคือห้องอาบน้ำมีพื้นที่ประมาณ 1 × 1.2 เมตร พื้นส่วนอาบน้ำเป็นระดับเดียวกันกับพื้นส่วนแห้ง มีธรณีประตูบานเลื่อน เป็นตัวกั้นกันน้ำไหล สูงจากพื้นเล็กน้อย
ด้านในของห้องอาบน้ำปูกระเบื้องแบบเดียวกันกับห้องสุขา แต่มีผนังที่หนาว่าปกติเพื่อสะดวกต่อการเดินท่อ และมีช่องบนผนังเป็นชั้นวางของสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ
ด้านบนเพดานของห้องน้ำทุกห้องจะมีพัดลมดูดอากาศติดตั้ง ไว้ให้ ในบ้านจริงด้วย
ไปกันต่อที่ห้องนอน 2 ด้านหลังของบ้าน สามารถทะลุถึงกันได้จากห้องนอน 1 ผ่านทางห้องน้ำที่เป็นตัวเชื่อม เราจะเข้าจากทางโถงบันได
จากที่บอกไปแล้วว่าห้องนอน 2 มีความกว้างใกล้เคียงกับห้องนอน 1 แต่จะมีความยาวที่น้อยกว่า คือไม่มีส่วนแต่งตัวแยกออกไป ชัดเจนแบบ Walk-in Closet
โดยผนังฝั่งหัวเตียงที่เป็นผนังด้านหลังบ้าน หน้าต่างกระจกบานเลื่อน เป็นช่องแสงให้กับห้องถึง 2 จุด เป็นหน้าต่างแบบเดียวกันกับที่ห้องนั่งเล่นห้องรับประทานอาหาร
ด้านในสุดของห้องนอน 2 ภายในบ้านตัวอย่าง จัดไว้เป็นพื้นที่ สำหรับแต่งตัว ด้วยความกว้างของห้องประมาณ 2.5 เมตร จึงสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กได้อย่างพอดี
เมื่อวางเตียงขนาดควีนไซส์ 1.5 × 1.8 เมตร ก็จะเหลือพื้นที่ทางเดิน ประมาณ 70 ซม. และเมื่อเดินเข้ามาจนสุดด้านในของตัวห้อง จะเจอประตูทางเข้าห้องน้ำที่เชื่อมไปถึงห้องนอน 1 ได้นั่นเอง
เมื่อมองย้อนไปทางปลายเตียง จะเห็นว่าห้องให้ความรู้สึกโปร่งโล่งไม่อึดอัด เพราะมีช่องแสงที่เพียงพอทำให้ห้องสว่างจากแสงธรรมชาติ และมีการระบายอากาศที่ดี
ขอจบการชมบ้านตัวอย่างหลังที่ 1 บ้าน Crystal ไปด้วยภาพวัสดุประตูภายในหรือประตูห้องนอน เป็นบานเปิดเดี่ยวมืดจับลูกบิด บานประตูทำจากไม้ HDF ทำผิวสีขาวเหมือนกันทุกบาน มีตัวหยุดประตูติดตั้งไว้ที่พื้นด้านในของห้องด้วย
บ้านตัวอย่าง 2 : บ้าน Sapphire
บ้าน Sapphire ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 98 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 เมตร ลึก 7.05 เมตร แนวคิดในการออกแบบเป็นไปในทางเดียวกันกับบ้าน Crystal คือเป็นสไตล์ร่วมสมัย มีความเรียบง่ายของรูปทรงเรขาคณิต เน้นเส้นตั้งและเส้นนอน, ระแนงเหล็ก และช่องแสงขนาดใหญ่ แต่บ้าน Sapphire มีคาแรคเตอร์ที่เข้มและเยือกเย็นกว่าตามชื่อ โดยเลือกใช้สีเทาครามที่เป็นสีโทนเย็น และเป็นเฉดที่เข้มกว่า
แปลนบ้าน Sapphire
- ชั้น 1 : ลานจอดรถสำหรับ 1 คัน เชื่อมไปยังเฉลียงหน้าบ้าน เปิดประตูเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อไปยังห้องรับประทานอาหาร มีประตูเปิดออกไปสู่ลานซักล้างที่ด้านหลัง ด้านข้างเป็นห้องนอน 4, ห้องน้ำและบันไดขึ้นชั้น 2
- ชั้น 2 : โถงบันไดแจกเข้าสู่ห้องนอน 1 ทางหน้าบ้านและห้องนอน 2, 3 ทางหลังบ้านมีห้องน้ำอยู่ตรงกลาง
รั้วของบ้าน Sapphire เป็นประตูบานเลื่อนพับ 3 ตอนเหมือนกับบ้าน Crystal ทุกประการ ระยะหน้ากว้างของบ้านก็คือ 5.7 เมตรเท่ากัน
ด้านในของที่จอดรถในบ้าน Sapphire แตกต่างจากบ้าน Crystal เล็กน้อยคือมีห้องเก็บของที่เปิดได้จากที่จอดรถ
ประตูทางเข้าบ้านเป็นแบบเดียวกันคือมีเฉลียงด้านหน้าสูงจากพื้นที่จอดรถประมาณ 10 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 × 30 ซม. พื้นที่ประมาณ 1 × 3 เมตร และประตูทางเข้าเป็นกระจกบานเลื่อนเดี่ยว อีก 1 บานเป็นบานติดตาย
พื้นบ้านชั้น 1 ก็เหมือนกันปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 × 60 ซม. เพดานสูง 2.75 เมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบพร้อมโคมไฟดาวน์ไลท์ ผนังในบ้านจริงฉาบเรียบทาสีภายในสีขาว มีบัวพื้นไม้สีขาวติดตั้งไว้เหมือนในบ้านตัวอย่าง เหมือนกับบ้าน Crystal ทุกประการ
พื้นที่ห้องนั่งเล่นของบ้านแบบที่ 2 มีขนาดกว้างกว่าบ้านแบบที่ 1 เล็กน้อยคือประมาณ 3 × 3.5 เมตร เนื่องจากมีความลึกของตัวบ้านมากกว่า ทำให้สามารถวางโซฟาที่มีขนาดยาวกว่าได้ คือ 1.8 เมตร และยังเหลือพื้นที่ด้านข้างที่ค่อนข้างโปร่งตา
ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี โดยบ้านตัวอย่างเลือกเป็นแบบทีวีติดผนัง เพื่อให้มีพื้นที่ทางเดินที่กว้างขึ้น
เนื่องจากมีชุดโต๊ะรับแขกจึงทำให้มีพื้นที่ทางเดินเหลือประมาณ 1.2 เมตร ซึ่งถ้าไม่วางโต๊ะกลางก็จะมีพื้นที่พอสำหรับวางตู้วางทีวีได้อย่างสบายๆ ในกรณีนี้ก็ขึ้นอยู่กับความชอบและความสะดวกในการใช้งานของแต่ละคนค่ะ
ถัดจากห้องนั่งเล่นคือห้องรับประทานอาหาร มีพื้นที่ประมาณ 3 × 3.5 เมตร เท่ากับห้องนั่งเล่น ทำให้สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารตามความยาวของห้องได้ถึง 6 ที่นั่ง ค่อนข้างกว้างเลยทีเดียวสำหรับทาวน์โฮม
เมื่อจัดเฟอร์นิเจอร์ ตามบ้านตัวอย่าง จะเหลือพื้นที่ทางเดินประมาณ 1 – 1.5 เมตร สุดทางเดินเป็นประตูออกไปยังด้านหลังของบ้าน ซึ่งในบ้านตัวอย่างได้ต่อเติมให้เป็นครัวปิดแบบเดียวกับบ้าน Crystal ที่ได้ชมกันไปแล้ว
ในบ้านจริงจะเห็นว่าผนังด้านในสุดของห้องรับประทานอาหาร เป็นผนังทึบๆ มีประตู UPVC บานเปิดเดี่ยว และหน้าต่างบานเลื่อน ต่างจากในบ้าน Crystal ที่ให้เป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่ให้ความสว่างและดูโปร่งตามากกว่า
พื้นที่ด้านหลังบ้านของบ้านทั้ง 2 แบบเหมือนกันทุกประการ คือเป็นพื้นเทคอนกรีตเต็มพื้นที่ มีผนังสูงล้อมรอบเตรียมไว้สำหรับต่อเติมหลังคา และถ้าเป็นบ้านยูนิตริมก็จะเจาะผนังด้านข้างไว้ให้สำหรับให้ติดตั้งประตูเพิ่ม
กลับเข้ามาด้านใน ห้องต่อไปก็คือห้องนอน 4 ติดกับห้องรับประทานอาหารและด้านหลังของตัวบ้าน ประตูทางเข้าของห้องนอน ถือว่าเป็นจุดเด่นของบ้าน เป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับ สูงประมาณ 2.2 เมตร ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด
อีกทั้งยังมีหน้าต่างกระจกติดตาย เป็นกระจกเข้ามุมความสูง 2.2 เมตรเท่ากับประตู ช่วยเพิ่มมุมมองจากภายในห้องให้กว้างขึ้น
ภายในห้องมีพื้นที่ประมาณ 2 × 3 เมตร เมื่อวางเตียงเดี่ยวขนาด 0.9 × 1.5 เมตร ก็จะเหลือทางเดินข้างเตียงประมาณ 1 เมตร
ช่องแสงของห้องเป็นหน้าต่างบานเลื่อนที่เปิดออกสู่ด้านหลังของตัวบ้าน
เมื่อมองไปยังปลายเตียง ก็จะเห็นมุมมองที่ค่อนข้างกว้าง จากประตูกระจกที่ยาวต่อเนื่องไปถึงหน้าต่างกระจกเข้ามุม แล้วยังได้มุมมองด้านข้างพร้อมกับแสงธรรมชาติ จากหน้าต่างที่เปิดออกสู่ด้านหลังของตัวบ้านอีกด้วย เป็นการออกแบบพื้นที่จำกัดให้รู้สึกกว้างไม่อึดอัด ได้เป็นอย่างดี
ด้านข้างของห้องนอน 4 เป็นทางเดินไปยังห้องน้ำของชั้น 1 โดยในบ้านตัวอย่างได้ทำเป็นประตูบานเลื่อน ไว้สำหรับปิดเพื่อความเรียบร้อยสวยงามเป็นสัดส่วนของบ้าน เป็นอีก 1 ไอเดียที่น่าเอาไปใช้มากๆค่ะ
ผ่านช่องทางเดินเข้ามาก็จะเจออ่างล้างหน้าอยู่ด้านหน้าห้องน้ำเช่นเดียวกับบ้านตัวอย่างแรก อ่างและกระจกที่ให้เป็นแบบเดียวกันทุกประการ
พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 5 ซม. มีพื้นที่ประมาณ 1.5 × 2 เมตร ใช้กระเบื้องแบบเดียวกันกับห้องน้ำชั้น 1 ของบ้าน Crystal ทุกประการทั้งพื้นและผนัง สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ห้องน้ำเช่นเดียวกัน
เพดานห้องน้ำสูงประมาณ 2.4 เมตร เนื่องจากเป็นพื้นที่ใต้บันได แต่ก็เป็นความสูงที่ไม่เตี้ยเลย สามารถใช้งานได้ตามปกติโดยไม่รู้สึกอึดอัด ฝ้าเพดานมีพัดลมระบายอากาศติดตั้งให้ในห้องน้ำทุกห้องของบ้านทั้ง 2 แบบ
ชมพื้นที่ชั้น 1 กันไปเรียบร้อยแล้ว เราก็ขึ้นบันไดไปยังพื้นที่ชั้น 2 กันเลยค่ะ บันไดของบ้าน Sapphire ก็เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก มีลูกนอนเป็นไม้จริงและลูกตั้งฉาบเรียบทาสีขาวเหมือนบ้าน Crystal ทุกประการ
ด้านข้างของบันไดไฟท์แรกมีช่องแสงเป็นกระจกติดตายที่มองเห็นจากที่จอดรถตั้งแต่ก่อนเข้าบ้าน
เมื่อขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอกับโถงบันไดที่มีขนาดประมาณ 2 × 2 เมตร วัสดุพื้นและผนังเหมือนกับบ้านแบบแรกที่ชมไปทุกประการ คือพื้นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสีขาว มีบัวพื้นไม้สีธรรมชาติ และเพดานสูง 2.75 เมตร พร้อมโคมดาวน์ไลท์หลอด LED
มีกล่องเบรคเกอร์หลักของบ้าน หรือ Main Switch Board ติดตั้งให้ที่โถงชั้น 2 อีกเช่นเคย แต่กล่องของบ้านหลังนี้มีขนาดใหญ่และดูเรียบร้อยสวยงามกว่า เป็นกล่องของ Schnieder และบนฝ้าคือช่องสำหรับเดินสายอินเตอร์เน็ต
ก่อนจะเข้าไปดูห้องต่างๆในชั้น 2 เราก็หันกลับมาทางช่องบันไดจะเห็นว่ามีแสงสว่างลงมาจากเพดานที่บริเวณชานพัก หรือจุดหักศอกของบันได
ที่มาของแสงนี้ก็เป็น Highlight อีกอย่างของบ้าน Sapphire นั่นก็คือ Skylight ขนาดเท่าช่องบันไดกว้างประมาณ 0.5 × 2 เมตร ที่ช่วยให้ช่องบันไดรวมไปถึงโถงบันไดสว่างด้วยแสงธรรมชาติ ยิ่งเพิ่มความโปร่งให้กับบันไดเป็น 2 เท่า
ก้าวขึ้นมาที่ชั้น 2 ห้องแรกที่มาถึงก็คือห้องนอน 3 ที่มีประตูทางเข้าติดกับทางขึ้น-ลงบันได
ห้องนอน 3 มีพื้นที่ค่อนข้างเป็นสี่เหลี่ยมจัตุรัส ขนาดประมาณ 2.5 × 2.5 เมตร
ด้านในของห้องมีช่องแสงเป็นหน้าต่างกระจกบานเลื่อน เปิดออกสู่ด้านหลังของตัวบ้าน
บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์ให้กับห้องนอน 3 ด้วยเตียงเดี่ยวขนาด 0.9 × 1.5 เมตร
ด้านข้างทำบิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของลึกประมาณ 60 ซม.
เมื่อวางเฟอร์นิเจอร์แล้ว จะเหลือพื้นที่ด้านข้างของเตียงประมาณ 80 ซม. และพื้นที่ปลายเตียงประมาณ 50 ซม.
พื้นที่ปลายเตียงสามารถติดทีวีหรือชั้นวางของติดผนัง หรือจะเป็นตู้วางทีวีแบบแคบๆ ไปจนถึงบิวท์อินเป็นชั้นวางของเต็มผนังได้
ห้องต่อไปคือห้องนอน 2 ที่อยู่ติดกัน
พื้นที่ของห้องนอน 2 มีขนาดกว้างกว่าห้องนอน 3 เล็กน้อย คือประมาณ 2.5 × 3 เมตร
มีช่องแสงเป็นหน้าต่างแบบเดียวกับห้องนอน 3 ที่เปิดออกสู่ด้านหลังของบ้านเช่นกัน
พื้นที่ฝั่งหัวเตียงที่กว้างประมาณ 2.5 เมตร บ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 0.9 × 1.5 เมตร และตู้เสื้อผ้าลึก 60 ซม.
ทำให้มีพื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 1 เมตร และพื้นที่ข้างเตียงประมาณ 80 ซม.
ความจริงแล้วพื้นที่ที่บ้านตัวอย่างวางตู้เสื้อผ้ายังมีพื้นที่ด้านข้างเหลืออีกประมาณ 1.2 เมตร สามารถวางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กได้
และฝั่งปลายเตียงของห้องนอน 2 ก็สามารถตกแต่งด้วยไอเดียเดียวกันกับห้องนอน 3 ก็ได้ เพราะมีขนาดพื้นที่ไม่ต่างกันมาก
มาถึงห้องนอน 1 ทางด้านหน้าของบ้านกันแล้ว ด้านข้างประตูทางเข้าห้องนอน 1 เป็นประตูทางเข้าห้องน้ำของชั้น 2 เป็นทางเข้าสำหรับเจ้าของห้องนอน 2 และ 3
ห้องนอน 1 ในบ้าน Sapphire มีลักษณะเหมือนห้องนอน 1 ของบ้าน Crystal ที่มีขนาดเล็กกว่าเกือบทุกประการ แต่มีพื้นที่กว้างกว่าเล็กน้อย คือประมาณ 2.45 × 5.7 เมตร
ผนังฝั่งหน้าบ้านมีช่องแสง 2 จุดเหมือนกัน คือช่องแสงใหญ่ทางฝั่งเตียงนอน และช่องแสงเล็กทางส่วนแต่ตัว แต่มีรูปแบบที่ต่างกันเล็กน้อยคือ บ้าน Sapphire เป็นหน้าต่างบานเลื่อนอย่างเดียว ไม่มีหน้าต่างติดตายที่ด้านล่าง และหน้าต่างบานเดี่ยวในส่วนแต่งตัวก็เป็นบานกระจกติดตาย ไม่สามารถเปิดได้
มาดูพื้นที่ส่วนเตียงนอนกันก่อนค่ะ มีพื้นที่ประมาณ 2.45 × 3.5 เมตร
ด้านหัวเตียงในบ้านตัวอย่างเป็นด้านที่กว้าง 2.45 เมตร เมื่อวางเตียงควีนไซส์ขนาด 1.5 × 1.8 เมตรตามบ้านตัวอย่าง
พื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งจะเหลือประมาณ 50 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้พอดี
ด้านปลายเตียงเหลือพื้นที่ประมาณ 1.5 เมตร สามารถวางตู้วางทีวีเป็นตัวแบ่งพื้นที่ระหว่างห้องนอนและห้องแต่งตัวได้
เดินผ่านฉากกั้นเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนแต่งตัว มีขนาดประมาณ 2.45 × 2.2 เมตร เมื่อวางตู้เสื้อผ้าจะเหลือทางเดินประมาณ 1.6 เมตร สามารถวางตู้เสื้อผ้าแบบขนานให้เหลือทางเดิน 1 เมตรได้
ติดกับส่วนแต่งตัวมีประตูทางเข้าห้องน้ำจากห้องนอน 1 โดยตรง
ห้องน้ำชั้น 2 ที่เข้าได้ 2 ทางจากโถงบันได และจากห้องนอน 1 มีขนาดประมาณ 2× 2 เมตร พื้นและผนังเป็นแบบเดียวกับห้องน้ำชั้น 2 ของบ้าน Crystal ที่ไปชมกันมาแล้ว
อ่างล้างหน้า Cotto ทรงสี่เหลี่ยมจตุรัสพร้อมก๊อก Prema แบบเดียวกัน แต่ติดตั้งเดินลอยบนผนัง ไม่มีเคาน์เตอร์
โถสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ห้องน้ำ ก็เป็นของ Cotto รุ่นเดียวกันทุกห้อง
พื้นที่ส่วนเปียกของห้องน้ำห้องนี้ มีผนังห้องอาบน้ำสำเร็จรูปแบบเข้ามุมที่เรียกว่า Shower Box ติดตั้งไว้ให้ เป็นกระจกใส มีประตูบานเลือนออกด้านข้างจากมุม
ฝักบัวที่ให้เป็นสายอ่อน หัวฝักบัวปรับระดับน้ำได้ มีขนาดค่อนข้างใหญ่ เส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 15 ซม.เหมือนห้องอื่นๆ
::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (พ.ค. 60) :::
วัสดุโดยรวม
- พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
- พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
- พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60 × 60 ซม.
- พื้นลานซักล้าง : พื้นคอนกรีตวางบนคาน ลงเสาเข็ม
- พื้นที่จอดรถ : พื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดเรียบ
- พื้นเฉลียงหน้าบ้าน : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 30 ซม.
- บันได : ลูกนอนไม้จริง, ลูกตั้งคอนกรีตทาสีภายใน
- ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
- ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60 × 60 ซม.
- ประตู และวงกบภายในทั่วไป : บานประตู HDF วงกบไม้สังเคราะห์ WPC
- ประตู และวงกบห้องน้ำ : บานประตู UPVC วงกบ UPVC
- ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : กระจกบานเลื่อน กรอบ UPVC
- ประตู และวงกบลานซักล้าง : บานประตู HDF วงกบไม้สังเคราะห์ WPC
ห้องน้ำ
- สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : Cotto
- ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : Prema
งานไฟฟ้า
- อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : bticino
- ดวงโคมภายนอกทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอด LED
- ดวงโคมห้องน้ำ และภายในทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอด LED
***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***
:::ราคา::: (พฤษภาคม 2560)
บ้าน Crystal : ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 86 ตร.ม. 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.5 ตร.วา
บ้าน Sapphire : ราคาเริ่มต้น 1.92 ล้านบาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 98 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตร.วา
- เงินจอง และ สัญญา : 5,000 บาท
- ราคาที่ดิน เพิ่ม-ลด : 60,000/ตร.วา
- ค่าส่วนกลาง : 37 บาท/ตร.วา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
***ราคานี้เป็นราคาโปรโมชั่น สอบถามข้อมูลโดยตรงกับทางโครงการ***
:::บทสรุปโครงการ:::
ทำเลที่ตั้งโครงการ : Pruksa Ville พหลโยธิน-คลองหลวง ตั้งอยู่ในซอยรังสิต-นครนายก 31 (คลอง 2) ถนนคลองหลวง อำเภอคลองหลวง ปทุมธานี เข้า-ออกได้ 2 ทาง จากถนนคลองหลวง และถนนรังสิต-นครนายก จัดอยู่ในพื้นที่ชานเมืองที่มีความหนาแน่นน้อย แต่ก็อยู่ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ที่เป็นสถานศึกษาขนาดใหญ่ ทำให้มีการเดินทางที่ค่อนข้างสะดวก อีกทั้งยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงส่วนต่อขยายบางซื่อ-รังสิตที่มีกำหนดใช้งานปี 63 ที่จะมาพร้อมกับความเจริญในอีกระดับ
ความอุดมสมบูรณ์ : ในระยะที่สามารถเดินถึงมีร้านอาหาร,ตลาดนัด และ 7-11 ถือว่าเพียงพอต่อการอยู่อาศัย ค่อนข้างดี ไม่ถึงกับคึกคัก แต่ก็ไม่น้อยจนเกินไป ในระยะ 5 กม. ก็มีทั้งตลาดสด, ซุปเปอร์มาร์เก็ต และร้านอาหารให้เลือกหลากหลาย แหล่งความเจริญสูงสุดของย่านรังสิตก็อยู่ไม่ไกลนักที่บริเวณแยกรังสิตห่างจากโครงการประมาณ 12 กม. ก็เป็นแหล่งรวมของห้างร้านหลากหลายประเภทครบครัน
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนหน้าโครงการสามารถออกสู่ถนนใหญ่ได้ถึง 2 เส้น คือคลองหลวงที่ใกล้ที่สุด และรังสิต-นครนายกที่เป็นเส้นทางลัดสู่แยกรังสิต ใกล้ทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์และกาญจนาภิเษก สามารถเดินทางเข้า-ออกเมืองได้ค่อนข้างสะดวก
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : หน้าโครงการไม่มีรถสาธารณะผ่าน แต่มีมอเตอร์ไซค์รับจ้าง ออกมาทางคลองหลวงก็มีรถแท็กซี่ สามารถใช้ไปต่อรถตู้ หรือรถโดยสารประจำทางที่มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ หรือมหาวิทยาลัยกรุงเทพได้ และในอนาคตก็จะสามารถต่อรถไฟฟ้าสายสีแดงที่สถานีธรรมศาสตร์ศูนย์ รังสิต หรือสายสีเขียวที่สถานีคูคตได้
การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการPruksa Ville พหลโยธิน-คลองหลวง เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการประมาณ 30-1-57.8 ไร่ รวม 357 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ 2 ห้อนนอน 2 ห้องน้ำ และ 4 ห้อนนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 86-98 ตร.ม. ที่จอดรถ 1 คัน บนที่ดินเริ่มต้น 16.5 ตร.วา
ด้านการออกแบบ บ้านทั้ง 2 แบบมีแนวคิดการออกแบบที่เน้นความเรียบง่ายของรูปทรงเรขาคณิตและเส้นตั้ง-เส้นนอนเหมือนกัน แตกต่างกันที่การใช้สีและรายละเอียดเล็กน้อยที่ให้คาแรคเตอร์ที่แตกต่างกันคือนุ่มนวลและสุขุม การออกแบบเน้นสร้างความโปร่งโล่งให้กับพื้นที่ที่จำกัด จึงมีช่องแสงขนาดใหญ่เพื่อลดความมืดทึบช่วยทำให้ดูเบา จนเกิดเป็นจุดเด่นของบ้านแต่ละแบบ ทั้งประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ และ Skylight และมีเพดานที่ค่อนข้างสูงคือ 2.75 เมตร มีการออกแบบพื้นที่ที่ค่อนข้างลงตัวใช้งานง่าย และคำนึงถึงการใช้งานจริงหรือการต่อเติมเพิ่ม
วัสดุที่ใช้ส่วนใหญ่เป็นไปตามมาตรฐานทั่วไป โดดเด่นที่การเลือกใช้วัสดุที่ทนความชื้นและโดนน้ำได้กับพื้นที่ภายนอกหรือห้องน้ำ และเนื่องจากมีช่องแสงจำนวนมากจึงใช้กระจกเขียวตัดแสงเพื่อแก้ปัญหาด้านความร้อน และมีความพิเศษที่แตกต่างจากโครงการทั่วไปคือมีเครื่องตรวจจับควันไฟติดตั้งให้ที่ห้องนอนใหญ่พ้อมกับช่องต่อสายอินเตอร์เน็ตด้วย ด้านโครงสร้างก็มีเน้นเป็นพิเศษมีจุดเด่นที่พื้นหลังบ้านที่เป็นคอนกรีตลงเข็มทั้งหมด
สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางของโครงการมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 360 ตร.วา ตั้งอยู่บริเวณกึ่งกลางของโครงการ มีฟิตเนสที่ชั้น 2 ของสำนักงานขายที่จะเปลี่ยนเป็นสำนักงานนิติบุคคลในอนาคต ถือว่ามีความหลากหลายพอประมาณ แม้จะมีขนาดไม่ใหญ่
ในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการถือว่าแน่นหนาในระดับหนึ่งประกอบด้วยประตูทางเข้า 2 ชั้น ได้เแก่ ไม้กระดก และประตูรั้ว มีทางเข้า-ออกแยกลูกบ้านและผู้มาติดต่อ ลูกบ้านสามารถเข้า-ออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. และมีกล้องวงจรปิด (CCTV) ติดตั้งทั้งที่ทางเข้า และที่ถนนหลักทุกซอยภายในโครงการ
:::คะแนน:::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7 |
โครงการไม่ติดถนนใหญ่ แต่เข้าไปไม่ไกล มีทางออกเชื่อมถนนใหญ่ 2 เส้น ใกล้มหาวิทยาลัยชื่อดัง มีเส้นทางเข้า-ออกเมืองและสถานที่สำคัญในย่างรังสิตที่สะดวก |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
มีเส้นทางเชื่อมต่อถนนหลายสายที่สำคัญในย่านรังสิต ใกล้ทางด่วน 2 เส้น สามารถเข้า-ออกเมืองได้ไม่ยาก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.3 |
ไม่มีรถสาธารณะผ่าน แต่มีมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และแท็กซี่ผ่านตลอด สามารถไปต่อรถสาธารณะได้ในระยะทางไม่ไกล และสามารถต่อรถไฟฟ้าได้ในอนาคต |
| บ้านและวัสดุ |
7.5 |
แบบบ้านเรียบง่ายตามสมัยนิยม จัดพื้นที่ใช้สอยได้ลงตัวทำให้ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า วัสดุที่ใช้เป็นไปตามมาตรฐานและคุณสมบัติของวัสดุ |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7 |
มีส่วนกลางขนาดเล็ก แต่ค่อนข้างหลากหลาย มีระบบรักษาความปลอดภัยที่แน่นหนา |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.5 |
บ้านมีฟังก์ชั่นครบ ออกแบบมาเผื่อการใช้งานจริง มีการจัดพื้นที่ที่ลงตัว เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก หรือวัยทำงานที่เริ่มตั้งตัว ใช้ชีวิตประจำวันอยู่ในระแวกใกล้เคียง เดินทางเข้า-ออกเมืองบ้างเป็นครั้งคราว |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.3 |
ดี |
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739
Website : https://pruksaville.pruksa.com/13309/pruksaville-พหลโยธิน-คลองหลวง
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น