EP.639 รีวิว ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว Golden Town Bangna-Kingkaew

EP.639 รีวิว ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว GOLDEN TOWN BANGNA-KINGKAEW

สวัสดีท่านผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้ผมมีรีวิวมาฝากกันอีกเช่นเคย นั่นคือโครงการ Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว จากค่าย Goldenland เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ให้มากถึง 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมฟังก์ชั่นพิเศษด้วยห้องพระบนชั้นลอย

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนกิ่งแก้ว ใกล้ห้างเมกะบางนา, สนามบินสุวรรณภูมิ และ Airport Link ลาดกระบัง สิ่งอำนวยความสะดวกภายในครบครันด้วยอาคารคลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ,ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ในราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท

---

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว Golden Town Bangna-Kingkaew
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	35-1-77 ไร
จำนวนบ้าน	353 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 101-131 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 19 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	สมุทรปราการ, ลาดกระบัง, กิ่งแก้ว
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก – ใกล้ถนนมอเตอร์เวย์ – ใกล้ Airport Link ลาดกระบัง
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 553, รถสองแถว
ที่ตั้ง	ถนนกิ่งแก้ว ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สุมทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มสร้าง ก.ค. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 2.8 ล้านบาท (ธ.ค. 59)
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 34 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	The Paseo ลาดกระบัง : 5.4 กม. Mega และ Ikea บางนา : 14.2 กม. Tesco Lotus บางนา : 15.3 กม. Index Livingmall บางนา : 21.3 กม. Big C บางนา : 21.8 กม. Central Plaza บางนา : 21.7 กม. ไบเทค บางนา : 22.5 กม. โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 กิ่งแก้ว : 3.9 กม. โรงพยาบาลปิยะมินทร์ : 15.7 กม. โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 22.1 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 7.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนพักผ่อน Access Card Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว” ทาวน์โฮมโครงการใหม่ ติดถนนใหญ่ ใกล้เมกะ บางนา เหนือกว่า ทาวน์โฮม ทั่วไป ที่ให้มากถึง 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องพระ ห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว พร้อมสโมสร และโรงหนังส่วนตัว

---

---

---

---

---

---

ใกล้เคียงโดยรอบ

• Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว
• Golden Neo บางนา-กิ่งแก้ว
• Golden Neo 2 บางนา-กิ่งแก้ว
• WERKK กิ่งแก้ว-สุวรรณภูมิ
• Sense บางนา-สุวรรณภูมิ
• Stories บางนา-สุวรรณภูมิ
• Patio บางนา-วงแหวน
• ศุภาลัย วิลล์ บางนา-วงแหวน
• พฤกษาวิลล์ 97 วงแหวน-อ่อนนุช
• บุราสิริ วงแหวน-อ่อนนุช
• ศุภาลัย เออร์บานา บางนา-วงแหวน
• ศุภาลัย ไพรด์ บางนา-วงแหวน
• The Enter Click กิ่งแก้ว-อ่อนนุช-วงแหวน
• กัลปพฤกษ์ รีเจ้นท์ อ่อนนุช-วงแหวน
• Stories อ่อนนุช-วงแหวน
• ภัสสร บางนา-วงแหวน
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 1
• Grand Bangkok Boulevard บางนา-อ่อนนุช
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 3
• มัณฑนา อ่อนนุช-วงแหวน 5

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนกิ่งแก้ว ต.ราชาเทวะ อ.บางพลี จ.สุมทรปราการ

พิกัด Google : 13.688556 , 100.728167

แผนที่จากทางโครงการ

Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว ตั้งอยู่บนนถนนกิ่งแก้วช่วงที่ใกล้กับซอยกิ่งแก้ว 31 สำหรับถนนกิ่งแก้วนั่นเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนลาดกระบังและบางนา-ตราด ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีศักยภาพเรื่องการเดินทางด้านโซนตะวันออกของกรุงเทพดีทีเดียว ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกและสนามบินสุวรรณภูมิ บางคนได้ยินว่าอยู่ใกล้สนามบินแล้วอาจจะกังวลเรื่องของเสียงรบกวนเวลาเครื่องบินเทคออฟหรือแลนดิ้ง แต่ถ้าสังเกตุให้ดีจะเห็นว่าทิศทางของรันเวย์นั้นคู่ขนานไปกับถนนกิ่งแก้ว ผมจึงยืนยันได้ว่าในระหว่างที่ผมใช้เวลาอยู่ในโครงการกว่าครึ่งวันไม่ได้ยินเสียงรบกวนแม้แต่น้อย

ในส่วนของการเดินทาง หากเป็นฝั่งขาออกไปฉะเชิงเทรา-ชลบุรี ถือว่าสะดวกมากจากการที่ทำเลโครงการอยู่ชานเมืองทางด้านตะวันออกอยู่แล้ว ประกอบกับมีทางด่วนช่วยอำนวยความสะดวกถึง 2 เส้นให้เลือกใช้ทั้งทางด่วนมอเตอร์เวย์ และทางด่วนบูรพาวิถี (ทางด่วนบางนา) ส่วนในฝั่งขาเข้าเมืองถนนบางนา-ตราดและถนนลาดกระบังใช้เข้าเมืองไปทางสุขุมวิท นอกจากนั้นก็ยังมีถนนเส้นสำคัญอีกสองเส้นคือถนนกาญจนาภิเษกและถนนศรีนครินทร์ใช้เดินทางในแนวตั้งระหว่างโซนรามอินทรา-บางกะปิ และสมุทรปราการ

ความอุดมสมบูรณ์ ถ้าพูดถึงจุดที่ใกล้ที่สุดมี The Paseo ลาดกระบัง เป็นศูนย์การค้าที่มีร้านอาหารชั้นนำหลากหลายรองรับการใช้งานในเบื้องต้นอย่างเช่น MK, KFC, McDonald, Black Canyon และ Tesco Lotus Express รวมถึงการทำธุรกรรมทางการเงินด้วยธนาคารหลายสี แต่อาจไม่ครบครันเท่าทางฝั่งบางนา-ตราดที่มีห้างขนาดใหญ่และหลากหลายตัวเลือก โดยจุดศูนย์กลางของย่านนี้คือห้าง Mega และ Ikea บางนา นอกจากนั้นยังมีทั้งเซ็นทรัลบางนา, Tesco Lotus และ Big C ด้วยแต่ระยะทางก็ไกลกว่า The Paseo อยู่พอสมควร อย่างไรก็ตามการภาพรวมเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ถือว่ามีทางเลือกที่หลากหลายดีครับ

ถนนกิ่งแก้วเป็นถนนขนาดกว้างฝั่งละ 4 เลน มีเกาะกลางถนนเพราะฉะนั้นจึงต้องมาดูเรื่องของจุดกลับรถว่ามีความสะดวกมากน้อยแค่ไหน จากภาพกราฟิกจะเห็นว่าทางเข้าโครงการจะอยุ่กึ่งกลางระหว่างจุดกลับรถสองจุด

• ขาออกไปยังบางนา-ตราด ออกจากโครงการเลี้ยวซ้ายวิ่งไปตามถนนกิ่งแก้วระยะทาง 1.2 กม. จึงเจอจุดกลับรถเพื่อมุ่งหน้าไปทางฝั่งบางนา-ตราด
• ขากลับเข้าโครงการจากถนนลาดกระบัง ต้องวิ่งผ่านหน้าโครงการเลยไป 1.1 กม. จึงเจอจุดกลับรถเพื่อวนเข้าโครงการ

รถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในการใช้งานคือรถไฟฟ้า Airport Link สถานีลาดกระบัง ทำเลที่ตั้งสถานีอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนมอเตอร์เวย์ มีระยะทางจากโครงการอยู่ที่ 5 กม. แต่มีข้อดีตรงที่มีรถสองแถวผ่านหน้าโครงการไปถึงยังตัวสถานีได้เลย จึงช่วยทำให้เรื่องการเข้าถึงรถไฟฟ้าดูสะดวกขึ้นมากทีเดียว

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว ในวันนี้ผมใช้เส้นทางบางนา-ตราด วิ่งผ่านทางต่างระดับลอดใต้ถนนกาญจนาภิเษกแล้วจากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนกิ่งแก้วไปจนถึงตัวโครงการที่ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

สรุปการเดินทาง : ถนนบางนา-ตราด > แยกต่างระดับบางนา-กาญจนาภิเษก > ถนนกิ่งแก้ว > Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว

เริ่นต้นจากถนนบางนา-ตราด บริเวณด้านหน้าไบเทคบางนา ฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปทางชลบุรี

วิ่งไปตามเส้นบางนา-ตราด ผ่านหน้าห้างเซ็นทรัลบางนา

ขับมาจนมองเห็นทางออกถนนกิ่งแก้ว ให้ชิดซ้ายเพื่อออกไปวิ่งทางขนานด้านนอก

ออกทางขนานที่จุดนี้

บนทางขนานให้อยู่ช่องทางด้านซ้ายเพื่อเตรียมเลี้ยวเข้าสู่ถนนกิ่งแก้ว-ลาดกระบัง

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนกิ่งแก้ว

ถนนกิ่งแก้วจะเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราดกับถนนลาดกระบัง โดยเราจะวิ่งอยู่ฝั่งที่มุ่งหน้าไปทางลาดกระบัง

ผ่านหน้าโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 กิ่งแก้ว

จากนั้นจะมีปั๊มเชลล์ให้เป็นจุดสังเกตอยู่ทางซ้ายมือ

พอเลยจากปั๊มเชลล์เมื่อสักครู่แล้ว จะมีสะพานลอยข้ามถนนที่จุดนี้ให้เราเตรียมชิดซ้ายได้เลย

เลยจากสะพานลอยมาประมาณ 100-200 เมตร จะถึงทางเข้าโครงการของโกลเด้นแลนด์ ซึ่งด้านในประกอบด้วย 2 โครงการคือ โกลเด้น ทาวน์ กิ่งแก้ว และ โกลเด้น นีโอ กิ่งแก้ว

เข้าไปด้านในตามถนนสาธารณะประโยชน์อีกราว 400 เมตร

ด้านหน้าทางเข้าโครงการจะมีวงเวียน

สำหรับวันนี้เราจะมารีวิวโครงการ โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว ทางเข้าจะอยู่ด้านซ้ายของวงเวียนครับ

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• The Paseo ลาดกระบัง : 5.4 กม.
• Mega และ Ikea บางนา : 14.2 กม.
• Tesco Lotus บางนา : 15.3 กม.
• Index Livingmall บางนา : 21.3 กม.
• Big C บางนา : 21.8 กม.
• Central Plaza บางนา : 21.7 กม.
• ไบเทค บางนา : 22.5 กม.

• โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9 กิ่งแก้ว : 3.9 กม.
• โรงพยาบาลปิยะมินทร์ : 15.7 กม.
• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ : 22.1 กม.

• สนามบินสุวรรณภูมิ : 7.8 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนลาดกระบัง (แยกลาดกระบัง) : 4.0 กม.
• ถนนบางนา-ตราด (แยกบางนา-กิ่งแก้ว) : 8.8 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (ต่างระดับอ่อนนุช) : 8.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก (ต่างระดับบางนา-ตราด) : 13.2 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ (แยกบางนา-ศรีนครินทร์) : 18.2 กม.
• ถนนสุขุมวิท (แยกบางนา) : 22.8 กม.
• ถนนสุขุมวิท (แยกอ่อนนุช) : 20.2 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ที่ตั้งโครงการอยู่ห่างจากถนนกิ่งแก้วประมาณ 400 ผ่านเข้ามาตามถนนสาธารณะประโยชน์ ด้านในมีโครงการของ Goldenland อยู่ 2 โครงการได้แก่ Golden Neo บางนา-กิ่งแก้ว (บ้านเดี่ยว) และ Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว (ทาวน์โฮม) โดยวันนี้เป็นคิวของทางฝั่งทาวน์โฮมที่เราจะไปรีวิวกันครับ รูปแบบที่ดินจะแบ่งกันเกือบครึ่งต่อครึ่งระหว่างโซน Neo และ Town อาคารคลับเฮ้าส์อยู่ใกล้กับทางเข้าออกโครงการ ส่วนสวนสาธารณะจะไปอยู่เกือบด้านในสุดของพื้นที่โครงการ ทางทิศตะวันออกจะเป็นที่ดินเปล่ามีทั้งสวนและสระน้ำตามธรรมชาติ ส่วนทางฝั่งตะวันตกจะติดกับหมู่บ้านนันทวันที่เป็นบ้านเดียว

ผมจะพาทุกท่านไปชมบรรยากาศด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ

ก่อนถึงวงเวียนหน้าทางเข้าโครงการจะมีสะพานข้ามคลอง

คลองดังกล่าวคือคลองบัวลอยใหญ่

ระยะทางจากบริเวณสะพานดังกล่าวไปถึงถนนใหญ่หรือถนนกิ่งแก้วอยู่ที่ 400 เมตร

กลับมาที่บริเวณวงเวียนอีกครั้ง

ตรงกลางวงเวียนมีรูปปั้นมา รอบด้านแต่งด้วยสวน ทำให้ภาพรวมบริเวณหน้าทางเข้าดูมีระดับทีเดียว

โกลเด้น นีโอ บางนา-กิ่งแก้ว โครงการเพื่อนบ้านที่เป็นบ้านเดี่ยว

ส่วนทางเข้าของโกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้วที่เป็นทาวน์โฮมนั้น จะอยู่ทางซ้ายมือ

ซุ้มทางเข้าขนาดใหญ่อลังการตามสไตล์ของโกลเด้นแลนด์

ป้ายโครงการ Golden Town บางนา-กิ่งแก้ว

เราจะผ่านซุ้มทางเข้าตรงนี้เพื่อไปดูด้านในกันครับ

ซุ้มทางเข้าเป็นจุดอำนวยการรักษาความปลอดภัย มีรปภ.ประจำหน้าที่ 24 ชม. กล้องวงจรปิด 2 ตัว มีไม้กระดกกั้นผ่านเข้าออกโดยการใช้คีย์การ์ด แต่ปัจจุบันยังไม่ได้ทำการติดตั้งระบบคีย์การ์ดครับ

มุมมองย้อนกลับซุ้มทางเข้าจากด้านในไปทางด้านนอก

ผ่านซุ้มเข้ามาด้านในส่วนแรกเลยจะเจอกับที่ตั้งอาคารคลับเฮ้าส์

ทางด้านซ้ายมือเป็นที่ตั้งของบ้านตัวอย่าง

แบบบ้านภายในโครงการมีอยู่ 2 แบบด้วยกันแต่เดียวผมขอมาแจงรายละเอียดอีกทีในหัวข้อถัดไปครับ

ตอนนี้เราไปเดินชมบรรยากาศโดยรวมภายในโครงการกันก่อน

“ปวงข้าพระพุทธเจ้า ขอน้อมเกล้าน้อมกระหม่อมรำลึกในพระมหากรุณาธิคุณอย่างหาที่สุดมิได้” (จากสมาชิกในโครงการ โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว)

ถนนเมนของโครงการช่วงหน้าคลับเฮ้าส์กว้าง 16 เมตร แต่หากเป็นช่วงเมนปกติจะกว้างที่ 12 เมตร

เข้าไปชมด้านในอาคารคลับเฮ้าส์ที่ปัจจุบันใช้งานเป็นสำนักงานขายด้วยครับ

สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่เวลา 9 โมงเช้าถึง 6 โมงเย็น

ทางเดินขึ้นอาคารปูด้วยหญ้าเทียมสลับกับพื้นคอนกรีตเล่นเป็นลาย strip

ห้องรับรองลูกค้าภายในอาคารที่ในอนาคตจะถูกปรับเปลี่ยนเป็นห้องฟิตเนสให้ลูกบ้านมาออกกำลังกายได้

กลับออกมาที่ด้านนอกอาคารคลับเฮ้าส์

ด้านข้างเป็นสวนหย่อมตกแต่งสไตล์ Tropical ล้อมรอบสระว่ายน้ำ

ทางขึ้นสระว่ายน้ำ

บรรยากาศบริเวณริมสระว่ายน้ำ มีเตียงและเก้าอี้ผ้าใบสำหรับพักผ่อน

ขนาดสระว่ายน้ำอยู่ที่ 20 x 8 เมตร รูปแบบสระน้ำล้น ระบบเกลือ แยกสระเด็กต่างหาก

สระเด็กลึก 60 ซม.

ทางเดินลงสระเป็นแบบขั้นบันได ซึ่งขึ้นลงได้ง่ายกว่าแบบที่เป็นโครงเหล็ก

มุมมองย้อนกลับผ่านสระว่ายน้ำไปยังอาคารคลับเฮ้าส์

เดินชมบรรยากาศภายในโครงการกันต่อครับ

ปัจจุบันโครงการนั้นสร้างเสร็จพร้อมโอนแล้วบางส่วน

วงเวียนต้นไม้เพิ่มความปลอดภัยเวลารถวิ่งสวนกันบริเวณทางแยก

ถนนเมนปกติกว้างอยู่ที่ 12 เมตร 2 ข้างทางมีแนวต้นไม้เพิ่มความร่มรื่น

ในส่วนของด้านในนั้นยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างและเก็บงานบางส่วน

ถนนซอยย่อยกว้าง 8 เมตร

ซอยนี้เป็นซอยที่อยู่ด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์ ที่มีงานก่อสร้างคืบหน้ามากที่สุด

ยูนิตที่สร้างเสร็จแล้วพร้อมโอน

ระหว่างคลัสเตอร์มีสวนหย่อมขนาดเล็กกระจายอยู่รอบโครงการมีทั้งหมด 15 จุดด้วยกัน

::: แบบบ้าน :::

ทางโครงการ โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบ ได้แก่

• แบบบ้าน Amethyst (อเมทิสต์)
• พื้นที่ใช้สอย 101 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• แบบบ้าน Turquoise Plus (เทอร์ควอยซ์ พลัส)
• พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน + ห้องพระ

::: บ้านตัวอย่าง :::

ต่อไปผมจะพาไปชมบ้านตัวอย่างกันครับ ซึ่งทางโครงการมีให้ชมครบทั้ง 2 แบบ

ผมขอเริ่มจากแบบบ้านที่มีขนาดเล็กก่อนคือแบบบ้าน Amethyst ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Medern โดยใช้สีขาวเป็นสีพื้นหลัง ตัดด้วยสีน้ำตาลและเหลือง เพิ่มการตกแต่งด้วยหินชั้นให้ดูหรูหรา ขนาดหน้ากว้าง 5.7 เมตร

• แบบบ้าน Amethyst (อเมทิสต์)
• พื้นที่ใช้สอย 101 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

เนื่องด้วยบ้านตัวอย่างไม่มีรั้วหน้าบ้านให้ดูผมจึงขอพาแว๊บไปดูรั้วบ้านของจริงกันก่อนในภาพถัดไป

รั้วบ้านเป็นบานเฟี้ยมทาสีขาว

พื้นลานจอดรถเทเป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ

แบบบ้าน Amethyst สามารถจอดรถได้ 1 คันในช่องจอด

ไฟลานจอดรถเป็นดาวน์ไลท์ มีหน้าต่างเข้ามุมและบานเล็กอีก 2 บาน ช่วยให้แสงธรรมชาติส่งผ่านเข้าไปในตัวบ้านได้

ประตูบ้านวัสดุ uPVC มีความสวยงามทนทานและเก็บเสียงได้ดีกว่าอลูมิเนียมทั่วไป เปิดปิดแบบบานเลื่อน กระจกสีเขียวตัดแสง

เฉลียงหน้าบ้านยกสูงเล็กน้อย 1 สเตป ปูพื้นเฉลียงด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.

บ้านตัวอย่างหลังนี้เป็นบ้านแปลงหัวมุม ได้พื้นที่จัดสวนเพิ่มเติม รวมถึงหน้าต่างด้านข้างที่เพิ่มขึ้นทำให้ตัวบ้านรับแสงธรรมชาติได้มากกว่าแปลงธรรมดา

ต่อเติมห้องครัวด้านหลังแบบมีประตูทางเข้าออกจากสวนได้

กลับมาที่ทางเข้าหน้าบ้านกันอีกครั้ง มือจับประตูเซาะร่องมีตัวล็อคในตัว

เปิดประตูเข้ามาด้านในเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเข้าไปด้านในที่ใช้เป็นส่วนของนั่งรับประทานอาหาร พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว

มุมมองย้อนกลับไปยังประตูทางฝั่งหน้าบ้านผ่านห้องนั่งเล่น

ไฟภายในบ้านให้โคมดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ห้องนั่งเล่นหากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างบริเวณด้านหลังโซฟาทำให้ภายในบ้านสว่างโปร่งสบาย

วางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งหรือจะใช้เป็นแบบโซฟาตัว L ก็ยังมีพื้นที่รองรับอย่างเพียงพอ

ผนังฝั่งชั้นวางทีวี ระยะดูทีวีกว่า 3 เมตร

ถัดมาจากชั้นวางทีวีจะเป็นส่วนของบันไดทางขึ้นชั้นบนและห้องน้ำชั้นล่างที่อยู่บริเวณใต้บันได

ตรงมุมก่อนทางขึ้นบันไดมีหน้าต่างเข้ามุมให้แบบนี้ ตรงกับพื้นที่ลานจอดรถด้านนอก ช่วยเพิ่มความโปร่งได้เป็นอย่างดี

ขยับเข้าไปพื้นที่ด้านใน เปรียบเทียบระหว่างบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานให้เห็นชัดเจน

ห้องน้ำชั้นล่างทางเข้าอยู่ข้างบันได

ประตูห้องน้ำวัสดุ PVC

พื้นห้องน้ำจะถูกลดระดับลง 2 สเตปประมาณ 1 ฟุต เนื่องมาจากว่าพื้นที่ห้องน้ำอยู่ใต้บันได การลดระดับลงสามารถช่วยเพิ่มปริมาตรภายในห้องน้ำให้มีระดับความสูงเพดานมากขึ้นขึ้น เวลาใช้งานจะไม่รู้สึกอึดอีด

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคเล่นกระเบื้องลายไม้ช่วงตรงกลาง ส่วนผนังปูด้วยกระเบื้องผิวมันทำความสะอาดง่าย

อ่างล้างหน้าขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่พอใช้งานได้จริง ของ Englefield

ด้านในติดตั้งฝักบัวสำหรับอาบน้ำ ราวฝักบัวสามารถปรับระดับสูงต่ำได้ พร้อมเจาะช่องวางของตกแต่งหรืออุปกรณ์อาบน้ำปูด้วยกระเบื้องสีน้ำตาล

โถสุขภัณฑ์วางเข้าช่องระยะใช้งานพอเหมาะประมาณ 1 เมตร มีที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระพร้อม

เดินออกมาจากห้องน้ำมองไปฝั่งตรงข้าม ผนังที่อยู่ระหว่างพื้นที่ห้องนั่งเล่นและโต๊ะทานข้าว ใช้งานเป็นโต๊ะทำงาน

ขยับเข้าไปดูครึ่งหลังของตัวบ้านกันต่อครับ

วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง ด้านหลังโต๊ะทานข้าวก่อเป็นเคาน์เตอร์ Pantry เตรียมอาหารและช่องวางตู้เย็น

ด้านหลัง Pantry มีหน้าต่างบานเลื่อนตรงกับลานซักล้างด้านหลัง

ห้องอเนกประสงค์ สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ ส่วนใหญ่มักจะทำเป็นห้องนอนเพิ่มอีก 1 ห้อง แต่ถ้าเป็นครอบครัวที่มีจำนวนสมาชิกไม่มาก อาจจะทำเป็นห้องดูหนังตามแบบบ้านตัวอย่างก็ได้

บริเวณหัวมุมเป็นกระหน้าต่างเข้ามุม

สามารถเปิดปิดได้แบบบานสวิง

เข้าไปชมด้านในห้องดูหนังกันครับ

ภาพเปรียบเทียบห้องดูหนังที่ทางโครงการตกแต่งแล้ว กับห้องแบบบ้านมาตรฐาน

จัดวางเก้าอี้ดูหนังแบบ Honeymoon Seat 2 ที่นั่ง

ด้านหลังมีหน้าต่างตรงกับลานซักล้าง

ชุด Home Theatre จัดเต็มครับทำห้องดูหนังทั้งที ผนังห้องบุนวมช่วยดูดซับเสียงสะท้อน

ทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลัง

ลานซักล้างด้านหลัง ทางโครงการแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนครัวไทยและสวนนั่งเล่นขนาดเล็ก จากภาพบ้านมาตรฐานจะเห็นว่าผนังตรงส่วนนี้ยกสูงขึ้นกว่าปกติ ที่เป็นเช่นนี้ก็เพื่อเอื้ออำนวยให้ลูกบ้านสามารถทำการต่อเติมห้องครัวได้ง่าย ไม่ต้องเสียเวลาก่อขอบเพิ่มความสูงให้วุ่นวาย

อีกด้านของลานซักล้างคือส่วนที่ทางโครงการทำเป็นสวนนั่งเล่นขนาดเล็ก

บิลท์อินแนวที่นั่งไม้ พื้นปูหญ้าเทียม ตกแต่งผนังด้วยต้นไม้ปลอม ซึ่งหากเป็นคนที่พอมีเวลาดูแลอาจจะใช้เป็นต้นไม้จริงก็ได้ครับ เพราะว่าพื้นที่ตรงนี้สามารถรับแสงธรรมชาติได้

หลังคาตรงนี้ใช้รูปแบบหลังคาเปิดปิดได้ด้วยรอกหมุน

อันนี้เป็นเพียงแนวทางการตกแต่งเท่านั้น จริงแล้วเราสามารถปรับให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ได้อย่างหลากหลาย เช่นทำเป็นห้องซักรีด ห้องอ่านหนังสือ หรือแม้แต่ห้องนอนขนาดเล็กอีก 1 ห้องนอน ติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้เป็นเรื่องเป็นราว

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

โถงบันได

บริเวณโถงบันไดได้รับแสงสว่างจากช่องกระจกขนาดเล็ก

โครงสร้างบันไดรูปตัว U ชั้นพักบันไดรูปทรงสามเหลี่ยม

โถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆ พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.

มองย้อนกลับไปยังทางลงบันได

เราเข้าไปดูห้องน้ำชั้นบนกันก่อนเลย

ภาพรวมภายในห้องน้ำ พื้นปูกระเบื้องเซรามิคสีน้ำตาลขนาด 30×30 ซม.

ผนังปูกระเบื้องให้ตามนี้เลยครับ แบ่งครึ่งบนเป็นกระเบื้องสีขาวผิวมันและครึ่งล่างเป็นกระเบื้องผิวมันสีน้ำตาล น่าเสียดายที่ส่วนเปียกอาบน้ำไม่ได้แยกพื้นที่ให้เป็นสัดส่วน เวลาอาบน้ำจะทำให้น้ำเปียกไปทั่วทั้งห้อง

โถสุขภัณฑ์ของ Englefield

อ่างล้างหน้าทรงรีของ Englefield

มีกระจกเงาให้

ฝักบัวแบบราวแขวนสามารถปรับระดับได้ มีแท่นวางสบู่ในตัว

กลับมาที่โถงชั้นบนเพื่อไปดูห้องนอนรองที่มีสองห้อง ตำแหน่งอยู่ทางด้านหลังของแปลนบ้าน เริ่มจากห้องทางขวาก่อน

ห้องนี้ตกแต่งสไตล์วินเทจธีมสีฟ้า

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต เข้ามุมชิดหน้าต่าง

มุมห้องด้านนึงบิลท์เป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

พื้นที่ใช้งานหน้าตู้เสื้อผ้าเหลืออยู่เยอะพอสมควร

มองไปทางด้านปลายเตียงเหลือพื้นที่เพียงพอสำหรับชั้นวางทีวีขนาดเล็ก

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน ห้องนี้โดยปกติแล้วจะมีหน้าต่างเพียงบานเดียวทางขวา แต่เนื่องด้วยบ้านตัวอย่างนี้เป็นแปลงมุมจึงมีหน้าต่างเพิ่มมาอีกหนึ่งบาน สำหรับหน้าต่างนั้นเป็นรูปแบบของบานเลื่อนกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสงทั้งหมด

ห้องนี้ตกแต่งเป็นธีมสีแดงซูเปอร์ฮโร่ “ไอรอนแมน”

มองไปทางด้านปลายเตียง

มุมห้องบิลท์อินตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดผนัง

พื้นที่่ทางเดินกลางห้องเหลือพอประมาณ

กลับมาที่ห้องโถงเพื่อข้ามไปดูห้องนอนหลัก ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านตามแปลน

ห้องนอนหลักตกแต่งสไตล์ Contemporary ผสมผสานความหรูหราคลาสสิคแต่ดูทันสมัย

แบ่งพื้นที่ด้านนึงเป็นโซนพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต โดยในส่วนของหน้าต่างแล้วปกติจะมี 3 บานที่ฝั่งหัวเตียง แต่ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีเพิ่มเข้ามา 1 บานใหญ่เหมือนในภาพ

ปลายเตียงหลังจากติดตั้งชั้นวางทีวีแบบลอยตัวแล้ว ยังเหลือทางเดินผ่านเข้าออกได้สะดวก

หน้าต่างบริเวณหัวเตียงเปิดปิดแบบบานสวิง

อีกด้านของห้องเป็นโซน closet

โซนนี้เป็นโซนสำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

เพิ่มมุมนั่งเล่นอ่านหนังสือขนาดย่อมได้อย่างลงตัว

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าแบบบิลท์อินให้ดูเป็นตัวอย่าง

ขนาดตู้เสื้อผ้าแบบบานครึ่ง ลองเปิดให้ดูขนาดการใช้งานด้านใน

ระเบียงห้องนอนอยู่ด้านข้างตู้เสื้อผ้า

พื้นที่ระเบียงขนาดการใช้งานน้อย เนื่องจากเน้นพื้นที่ใช้สอยด้านในห้องนอนหลักเสียมากกว่า

ความกว้างระเบียงประมาณ 40 ซม. เท่านั้น พอให้ออกมายืนชมวิวหรือวางกระถางต้นไม้ตกแต่ง

ฝั่งตรงข้ามเป็นแบบบ้านตัวอย่าง Turquoise

สวนบริเวณบ้านตัวอย่าง

สวิชต์ไฟและปลั๊กไฟใช้ของ Schneider

ต่อไปเป็นแบบบ้าน เทอร์ควอยซ์ พลัส รูปแบบการตกแต่งภายนอกดูเผินๆ เหมือนกับแบบบ้าน Amethyst ที่เราเพิ่งไปชมมาเมื่อสักครู่ โดยจุดสังเกตง่ายๆระหว่างแบบบ้านทั้งสองแบบนั้นคือพื้นที่ลานจอดรถ ที่แบบบ้านเทอร์ควอยซ์นี้สามารถจอดได้ 2 คัน ส่วนรายละเอียดแปลนภายในนั้นแตกต่างกันพอสมควร เดี๋ยวเราเข้าไปชมด้านในกันดีกว่า

• แบบบ้าน Turquoise Plus (เทอร์ควอยซ์ พลัส)
• พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม.
• ขนาด : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน + ห้องพระ

ภาพรวมบริเวณหน้าบ้าน ขนาดหน้ากว่างเท่ากันที่ 5.7 เมตร พื้นลานจอดรถของจริงจะให้เป็นพื้นคอนกรีตขัดหยาบ และประตูรั้วบานเป็นบานเฟี้ยมเหล็กทาสีขาวเหมือนกับแบบบ้านก่อนหน้านี้

พื้นที่ลานจอดรถสำหรับ 2 คัน ไฟหน้าบ้านให้เป็นดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ประตูบ้านบานเลื่อน uPVC ขนาดกว้างกว่ามาตรฐานด้วยช่องกระจกทางด้านขวามือเพิ่มเข้ามาประมาณ 1 ฟุต

ด้านข้างตกแต่งด้วยผนังหินชั้น ช่องกระจกที่เห็นตรงกับบันไดขึ้นชั้นบนเพื่อให้บริเวณโถงบันไดสามารถรับแสงธรรมชาติช่วยประหยัดพลังงาน

เฉลียงก่อเป็นแนวยาวปูกระเบื้องเซรามิค

 

ส่วนแรกเปิดมาเจอกับห้องนั่งเล่น เห็นได้ชัดว่าขนาดของห้องนั่งเล่นจะกว้างกว่าแบบบ้านที่แล้ว เพราะเนื่องจากห้องนั่งเล่นไม่ได้แบ่งส่วนมาจากพื้นที่ลานจอดรถ แต่พื้นที่โซนด้านในบริเวณห้องนอนชั้นล่างและโซนทานข้าวจะมีขนาดความกว้างเท่ากัน

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งประตูหน้าบ้าน

ด้านซ้ายเป็นฝั่งผนังชั้นวางทีวี ใช้พื้นที่ระหว่างบันไดและห้องน้ำ ก่อเป็นผนังจึงทำให้ขนาดของชั้นวางทีวีค่อนข้างจำกัด

ภาพเปรียบเทียบบริเวณชั้นวางทีวี ระหว่างบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐาน

ห้องนั่งเล่นมีขนาดที่ใหญ่ขึ้นทำให้การเลือกใช้ขนาดของโซฟาทำได้ง่ายขึ้น

เข้าไปดูด้านในห้องนอนกันครับ

พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย พื้นปูกระเบื้องเซรามิค เล่นกระเบื้องลายไม้ช่วงตรงกลาง

อ่างล้างหน้าของ Englefield

ฝักบัวปรับระดับได้ของ Englefield

โถสุขภัณฑ์ก็ของ Englefield เช่นกัน

ขยับเข้าไปที่โซนด้านในที่เป็นพื้นที่วางโต๊ะทานข้าวและห้องนอนชั้นล่าง

บ้านตัวอย่างวางโต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ที่นั่งเป็นตัวอย่างอาจจะปรับเป็น 6 ที่นั่งก็ได้ตามจำนวนสมาชิกในบ้าน

ด้านหลังเป็น Pantry เตรียมอาหาร

ห้องนอนชั้นล่างที่การใช้งานปรับเปลี่ยนได้ตามความประสงค์อย่างเช่นบ้านตัวอย่างหลังที่แล้วทำเป็นห้องดูหนังนั่นเอง

ภาพรวมภายในห้องนอนชั้นล่างมีพื้นที่ใช้งานพื้นฐานครบทั้งเตียง ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตชิดผนัง ปลายเตียงเหลือพื้นที่เพียงเล็กน้อยไม่พอสำหรับไซด์บอร์ด หากต้องการติดตั้งทีวีต้องใช้แบบแขวนผนังเท่านั้น

อีกด้านบิลท์ตู้เสื้อผ้าเข้ามุมให้ดูเป็นตัวอย่าง

หน้าต่างเข้ามุมตรงนี้ช่วยเพิ่มความสว่างภายในห้องได้เยอะ สามารถเปิดปิดได้

ไปดูลานซักล้างด้านหลังกันต่อครับ

ลานซักล้างด้านหลังทางโครงการยังคงตกแต่งให้ดูโดยแบ่งพื้นที่เป็นสองส่วน ส่วนแรกคือห้องครัวไทย

อีกด้านทำเป็นห้องซักรีดโดนมีประตูตรงกลางทำหน้าที่เป็นตัวกั้นโซน

ห้องซักรีดแบบกึ่ง Outdoor สามารถตากผ้าที่ห้องนี้ได้เลย

ที่บอกว่าสามารถตากผ้าตรงจุดนี้ได้เนื่องจากหลังคาทำเป็นรูปแบบเปิดปิดได้ด้วยรอกหมุน รับแสงแดดและอากาศถ่ายเทสะดวก

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

สำหรับบันไดดครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนไม้สำเร็จ มีราวจับตลอดทางเดิน

บริเวณโถงบันไดช่วงกลางวันไม่ต้องเปิดไฟเอาไว้ตลอดเนื่องจากมีหน้าต่างรับแสงได้จากบริเวณลานจอดรถ

โถงชั้นบนตรงนี้โดยปกติแล้วจะทำหน้าที่เป็นเพียงตัวจ่ายไปยังห้องนอนห้องต่างๆ แต่สำหรับแบบบ้าน เทอร์ควอยซ์พลัส มีความแตกต่างครับ

ความแตกต่างที่ว่าคือ ห้องโถงตรงนี้มีชั้นลอยเพิ่มเข้ามาตามแบบในภาพ

พื้นที่ตรงนี้ใช้งานเป็นห้องพระตามแบบโครงการ แต่อาจปรับเปลี่ยนได้ตามความประสงค์เช่นเป็นห้องทำงานหรือมุมอ่านหนังสือ

ทางเดินขึ้นลงมีราวจับ ขนาดช่องทางเดินค่อนข้างกว้างเดินผ่านสะดวก

ไปชมห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยุ่ทางฝั่งหลังบ้านกันก่อน

ห้องนอนรองห้องแรกตกแต่งเป็นห้องนอนสำหรับเจ้าตัวเล็ก

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุตชิดหน้าต่าง ปลายเตียงเหลือพื้นที่พอวางไซด์บอร์ดได้ 1 ตัว

อีกมุมของห้องบิลท์ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องนอนรองอีกห้อง มีขนาดที่ใหญ่ขึ้นกว่าห้องก่อนหน้านี้

สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้เลย

แนวเฟอร์นิเจอร์ปลายเตียงบิลท์เป็นโต๊ะเขียนหนังสือต่อเนื่องมาจากตู้เสื้อผ้าเข้ามุม

หลังจากที่บิลท์เฟอร์นิเจอร์แล้วยังพอมีช่องทางเดินเล็กๆให้พอจัดเตียงได้อยู่

สำหรับหน้าต่างห้องตรงจุดนี้หากเป็นบ้านแปลงปกติจะไม่มีหน้าต่างบานทางขวา

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ผนังฝั่งหัวเตียงด้านข้างมีพื้นที่พอให้วางเฟอร์นิเจอร์ได้อีกพอสมควรเช่น ตู้หนังสือหรือตู้เก็บของ

กลับมาที่บริเวณโถง สำหรับห้องน้ำนั้นจะอยู่ทางด้านซ้ายตรงข้ามกับบันไดชั้นลอย

ห้องน้ำแบ่งพื้นทีได้เป็นสัดส่วนมากขึ้น แต่ยังคงไม่ได้แบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน สุขภัณฑ์ใช้ของ Englefield เช่นกัน

พื้นที่อาบน้ำเข้ามุมแต่ไม่ได้ทำการก่อธรณีกันน้ำไหลให้

ต่อไปเป็นห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

Master Bedroom แบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็นสองโซนระหว่างโซนพักผ่อนและโซน walk-in closet

โซนห้องนอนวางเตียงขนาด 6 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

ทางเดินข้างเตียงด้านในเหลืออีก 50 ซม.

ปลายเตียงวางไซด์บอร์ดแล้วยังเหลือทางเดินผ่านเข้าไปด้านในได้สะดวก

อีกฝั่งเป็นโซน walk-in closet

สำหรับห้องนอนหลักห้องนี้มีห้องน้ำในตัว พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก

สำหรับห้องน้ำห้องนี้มีการจัดวางที่ดูเหมาะสมที่สุด มีการแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกอย่างเป็นสัดส่วนชัดเจน

อ่างล้างหน้าทรงรีพร้อมกระจกเงา

โถสุขภัณฑ์มีสายชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

ส่วนเปียกด้านในก่อขอบธรณียกสูงราว 7 ซม. กันน้ำไหลมายังส่วนแห้ง อาจจะเพิ่มประสิทธิภาพด้วยการติดตั้งฉากกระจกหรือผ้าม่าน

ฝักบัวแบบมาตรฐานโครงการ

ด้านนอกมีระเบียง ประตูบานเลื่อน uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง

ระเบียงมีพื้นที่ใช้งานมากขึ้นกว่าแบบบ้านที่แล้ว ประมาณ 2 x 0.8 เมตร

---

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (ธ.ค. 59) :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายใน ชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นภายใน ชั้น 2 : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• พื้นลานซักล้าง และโรงจอดรถ : พื้นซีเมนต์ขัดหยาบ
• พื้นเฉลียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30×30 ซม.
• บันได : ลูกนอนไม้ลามิเนต

• ผนังภายใน ชั้น 1 และชั้น 2 : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องผิวมัน

• ประตู และวงกบภายในทั่วไป : ไม้ HDF
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : uPVC
• ประตู-หน้าต่าง ภายนอก : uPVC

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : Englefield
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : Englefield

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Schneider
• ตู้ Load Center : Schneider
• ดวงโคมภายในทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

::: ราคา ::: (ธ.ค. 59)

แบบบ้าน Amethyst : ราคาเริ่มต้น 2.8 ล้านบาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 19.0 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 101 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Turquoise Plus : ราคาเริ่มต้น 3.07 ล้านบาท
ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 21.2 ตร.ว./ พื้นที่ใช้สอย 131 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ / ห้องพระ

• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 34 บาท/เดือน

โปรโมชั่น :
– ฟรีค่าธรรมเนียมการโอน
– ฟรีค่าส่วนกลาง
– ส่วนลดมูลค่า 100,000 – 150,000 บาท

*ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิวครับ*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว ตั้งอยู่บนถนนกิ่งแก้วซึ่งเป็นโซนชานเมืองทางด้านตะวันออกใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งอันที่จริงแล้วที่ตั้งโครงการถือว่าอยู่เขตของจังหวัดสมุทรปราการแล้วแต่เป็นช่วงระหว่างรอยต่อของกรุงเทพกับสมุทรปราการผมจึงขอเรียกว่าเป็นโซนชานเมืองดูจะเหมาะกว่าเพราะยังสามารถเข้าออกกรุงเทพได้สะดกวอยู่ โดยหน้าที่ของถนนกิ่งแก้วนั้นจะเป็นตัวเชื่อมต่อระหว่างถนนบางนา-ตราดกับถนนลาดกระบัง ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่มีรถบรรทุกสัญจรผ่านค่อนข้างเยอะแต่ในส่วนของตัวโครงการนั้นที่มีระยะเข้าไปจากถนนใหญ่ถึงตัวโครงการอยู่ที่ 400 เมตร จึงไม่เป็นที่น่ากังวลในเรื่องของมลภาวะฝุ่นและเสียง

ความอุดมสมบูรณ์ จุดที่ใกล้ที่สุดกับโครงการคือ The Paseo Mall ลาดกระบัง ระยะทางห่างโครงการ 5.4 กม. ภายในมีร้านอาหารชั้นนำพอสมควรรวมถึง Tesco Lotus Express ซึ่งรองรับการใช้งานในเบื้องต้นได้ดีพอสมควร แต่หากว่าต้องการห้างที่ใหญ่และครบวงจรกว่าแนะนำเป็นห้าง Mega บางนาที่อยู่ทางฝั่งบางนา-ตราด แต่ระยะทางก็จะไกลกว่ากันด้วยระยะ 14 กม.

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : จากถนนกิ่งแก้วมีตัวเลือกให้ใช้งานหลักๆอยู่ 2 ทางคือ ถนนบางนา-ตราดกับถนนลาดกระบัง การใช้งานทั้งสองเส้นทางคล้ายคลึงกันคือในส่วนของขาเข้าจะมุ่งหน้าไปยังฝั่งเส้นสุขุมวิท โดยระหว่างทางจะมีจุดตัดกับถนนสำคัญคือถนนศรีนครินทร์และถนนกาญจนาภิเษก ในฝั่งขาออกจะมุ่งหน้าไปทางฉะเชิงเทราและชลบุรี อีกหนึ่งจุดแข็งของทำเลดังกล่าวคือเรื่องการเข้าถึงทางด่วนได้ง่ายทั้งทางด่วนมอเตอร์เวย์และทางด่วนบูรพาวิถี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับทางเลือกนี้ด่านแรกที่ต้องเจอเลยคือระยะห่างระหว่างซุ้มทางเข้าโครงการถึงปากซอยอยู่ที่ 400 เมตร ถือว่าเป็นระยเดินได้สบายๆ ที่ถนนใหญ่มีตัวเลือกทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซี่และสองแถว โดยจุดที่น่าสนใจคือมีรถไฟฟ้า Airport Link สถานีลาดกระบังอยู่บริเวณแยกลาดกระบังห่างจากโครงการราว 5 กิโลเมตร ถือว่าห่างพอสมควรแต่ยังดีที่รถสองแถวใช้งานไปยังสถานีได้เลยช่วยให้เข้าถึงได้สะดวกขึ้นเยอะ

บ้านและวัสดุ : โกลเด้น ทาวน์ บางนา-กิ่งแก้ว เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 35 – 1 -77 ไร่โดยประมาณ จำนวนบ้าน 353 ยูนิต แบ่งออกเป็นแบบบ้าน 2 แบบคือ Amethyst 145 ยูนิตและ Turquoise Plus 208 ยูนิต ขนาดพื้นที่ใช้สอย 101 – 131 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ 1-2 ที่จอดรถ บนขนาดที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.ว.

ตัวบ้านฟังก์ชั่นครบครันแบ่งส่วนการใช้งานตามมาตรฐานนิยม แต่จะเพิ่มความพิเศษเข้ามาตรงที่ชั้นล่างมีห้องอเนกประสงค์อาจจะทำเป็นห้องนอนเพื่อให้ได้ตามจำนวนห้องนอนที่ทางโครงการแจ้งคือ 4 ห้องนอน แต่ในกรณีที่ไม่ได้มีจำนวนสมาชิกมากก็สามารถปรับเปลี่ยนเพื่อใช้งานอย่างอื่นแทนเช่นห้องทำงาน ห้องดูหนัง หรือห้องซักรีดก็ตามไลฟ์สไตล์ของแต่ละครอบครัว ลานซักล้างด้านหลังก่อผนังให้สูงกว่าปกติเพื่อที่จะสามารถต่อเติมทำเป็นห้องครัวไทยได้อย่างสะดวก เนื่องจากโดยปกติแล้วคนไทยส่วนใหญ่นิยมต่อเติมห้องครัวที่ลานด้านหลังเนื่องจากห้องครัวที่มีให้ในบ้านมักจะไม่เพียงพอต่อการใช้งานจริง และจุดที่เพิ่มเข้ามาอีกอย่างคือในแบบบ้าน Turquoise Plus บริเวณโถงชั้นบนจะเพิ่มเติมชั้นลอยทำเป็นพื้นที่ของห้องพระ มีที่นั่งเพียงพอสำหรับการสวดมนต์

สำหรับบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับเริ่มจากหน้าบ้าน ประตูรั้วเหล็กบานเฟี้ยม พื้นลานจอดรถหน้าบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ภายในบ้านได้ผนังบ้านฉาบเรียบทาสี ไฟภายในบ้านแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง ประตูหน้าต่างบานเลื่อนกรอบ uPVC กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูไม้ลามิเนต พื้นที่ซักล้างหลังบ้านเทคอนกรีตขัดหยาบ ห้องน้ำปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องผัวมัน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำใช้ของ Englefield

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีอาคารคลับเฮ้าส์เป็นพื้นที่ส่วนกลางบริเวณใกล้กับทางเข้าโครงการประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 20×8 เมตร แบบลานน้ำล้นระบบเกลือ และฟิตเนส โดยในส่วนของฟิตเนสนั้นจะมีในอนาคตหลังจากที่ปิดโครงการแล้วเพราะปัจจุบันใช้พื้นที่ดังกล่าวเป็นสำนักงานขายอยู่ ด้านในมีสวนสาธารณะแต่รูปแบบทำออกมายังไงยังไม่เห็นภาพเนื่องจากว่ายังสร้างไม่เสร็จครับ ส่วนความปลอดภัยมีตามมาตรฐานผ่านเข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด รปภ.และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ทำเลชานเมือง เข้าออกได้สองทางจากลาดกระบังและบางนา-ตราด ใกล้ห้างเมะบางนาและสนามบินสุวรรณภูมิ
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และมีทางด่วนในระยะที่เข้าถึงง่าย 2 เส้นคือทางด่วนมอเตอร์เวย์และทางด่วนบูรพาวิถี
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.0	มีรถประจำทาง รถสองแถวและแท๊กซี่วิ่งผ่าน รถไฟฟ้า Airport Link สถานีลาดกระบังระยะทาง 5 กม.
บ้านและวัสดุ	8.0	ตัวบ้านฟังก์ชั่นครบครันและห้องนอนมากถึง 4 ห้อง เพิ่มฟังก์ชั่นห้องพระและโรงหนังส่วนตัว หน้ากว้าง 5.7 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.7	ราคาเริ่มที่ 2.8 ล้านบาท มีศักยภาพการเดินทางที่ดี ตัวบ้านรองรับครอบครัวขนาดกลาง 5-6 คนได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.67	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 062-661-0988

WEBSITE : http://www.goldenland.co.th/Townhome/โกลเด้น-ทาวน์-บางนา-กิ่งแก้ว

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ