---

ดู ASHTON ทำเลอื่นๆ
Ashton Asoke
Ashton Chula-Silom‎
Ashton Silom
Ashton Residence 41

---

---

---

ชื่อโครงการ	แอชตัน สีลม Ashton Silom
เจ้าของโครงการ	บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย ช่องนนทรี จำกัด
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ : 31-49.5 ตร.ม. – 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ : 71.5-86.5 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2-1-44.3 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	48 ชั้น
จำนวนห้อง	– ห้องพักอาศัย 428 ยูนิต – ร้านค้า 1 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	– ที่จอดรถชั้น 1M – 9 มีที่จอดทั้งหมด 309 คัน คิดเป็น 72% ของจำนวนยูนิตในโครงการ
โซน	สีลม
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี 350 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนสีลม แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กทม. 10500
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ก.พ. 2016
ปีที่สร้างเสร็จ	กำหนดเสร็จ ก.พ. 2019
ราคา	เริ่มต้น 7.7 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	ราคาเฉลี่ย 250,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– เงินกองทุนรวม 850 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์- ค่าส่วนกลาง 85 บาท/ตร.ม. ชำระล่วงหน้า 1 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	รร. Pullman 100 m. สวนลุมพินี 1.2 km. สีลม คอมเพล็กซ์ 850 m. สีลมพลาซ่า 160 m. Central สีลม 750 m. จามจุรีสแควร์ 1.3 km. จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1.6 km. ร.ร.อัสสัมชัญ 1.3 km. จามจุรีสแควร์ 1.3 km. ร.ร.เซนต์โยเซฟ 2 km. ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 550 m. ร.พ. BNH 1.1 km. ร.พ. จุฬาลงกรณ์ 1.3 km. ร.พ. เซ็นหลุยส์ 1 km. ร.พ. เลิดสิน 1.1 km. วัดหัวลำโพง 1 km. คริสตจักร ไครส์เชิร์ช กรุงเทพ 1.3 km. Sirocco 1.2 km.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Lobby – Swimming Pool- – Kid’s Pool – Onsen, Jacuzzi – Fitness – Private Fitness – Massage Room – Library – Business Lounge – Access Card Control – CCTV
จุดเด่นของโครงการ	คอนโด แอชตัน สีลม Ashton Silom คอนโดหรูสร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนทำเลใจกลาง CBD ติดถนนสีลม ใกล้ BTS ช่องนนทรี ราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี คอนโด BTS ช่องนนทรี (เชื่อมต่อ BRT สาทร)

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• Ashton Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden สาทร
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn (NEW)
• RHYTHM สาทร – นราธิวาส
• Quad Sathorn
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime สาทร (NEW)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• ลุมพินี เพลส สาทร

---

คอนโด BTS ศาลาแดง (เชื่อมต่อ MRT สีลม)

• Klass สีลม
• Condolette Light Convent
• The Reserve Sathorn
• ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสีลม แขวงสุริยวงศ์ เขตบางรัก กทม. 10500

พิกัด google map : 13.726014, 100.526975

โครงการ แอชตัน สีลม เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ในทำเลติดถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนรายได้สูงที่อยากได้ทำเลที่สะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ เพื่อเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติระดับบนซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซน CBD ชั้นในที่ใกล้รถไฟฟ้าและมีความสะดวกสบายสูงใกล้แหล่งที่ทำงาน และวิวสวย ซึ่งทำเลโซนสีลมนี้ถือเป็นทำเลทองยอดนิยมของชาวต่างชาติอยู่แล้ว

สำหรับนักลงทุนที่สนใจจะลงทุนปล่อยเช่าคอนโดฯในโซนกลางเมืองหรือโซน CBD นั้น แหล่งผู้เช่าชั้นดีคือตลาด Expat ค่ะ Expat ย่อมาจากคำว่า “expatriate” หมายถึง คนที่อาศัยอยู่ต่างประเทศเป็นเวลานาน โดยมากจะเข้ามาเพื่อหางานทำ พูดง่ายๆว่าเป็นพวกคนต่างชาติที่ทำงานในไทยนั่นเองค่ะ ก็ถือว่าเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูงและเป็นกลุ่มเป้าหมายของคนที่ซื้อคอนโดในใจกลางเมืองเพื่อปล่อยเช่านะคะ

บรรดา Expat ที่เข้ามาทำงานในไทย กว่าร้อยละ 70 เข้ามาทำงานในตำแหน่งงานระดับผู้จัดการขึ้นไป และแรงงานที่ต้องอาศัยทักษะความชำนาญ เช่น งานวิชาชีพ (Professionals) จากข้อมูลโดยสภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทยสำรวจมาว่ากลุ่มอาชีพข้างต้นมีเงินเดือนสูงได้ถึงราว 300,000 บาท นอกจากนี้กลุ่ม Expat ยังได้รับสวัสดิการจากนายจ้าง ด้านสาธารณสุข การศึกษา และ ด้านอื่นๆ สำหรับสมาชิกในครอบครัว ซึ่งเป็นการเอื้อต่อธุรกิจค้าปลีกและบริการในไทยอีกด้วย

การเลือกทำเลคอนโดเพื่อลงทุนปล่อยเช่าเป็นเรื่องสำคัญมากเพราะ ถ้าทำเลไม่ดี ขายยาก ปล่อยเช่ายาก ราคาก็ไม่ขยับ แต่ถ้าคอนโดทำเลดี ราคามักจะสูง ปล่อยเช่าก็ง่ายมีคนเช่าตลอดค่ะ การเลือกทำเลเพื่อปล่อยเช่านั้นต้องดูกลุ่มคนที่เราต้องการให้ปล่อยเช่าเป็นหลักค่ะ

ถ้าให้เปรียบเทียบในแง่รายได้แล้ว แหล่งปล่อยเช่าที่ทำเงินได้ดีเสมอคือแหล่งใกล้โซน CBD หรือในตัวเมือง ใกล้ที่ทำงานค่ะ เนื่องจากการปล่อยเช่ากลุ่มคนทำงาน จะมีความมั่นคงสูง และมีรายได้แน่นอนและมีกำลังซื้อแน่นอนกว่านั่นเอง ทำเลสีลมเป็นทำเล CBD ที่ครองแชมป์ราคาประเมินที่ดินสูงสุดในประเทศมายาวนาน

รวมถึงปีล่าสุด กรมธนารักษ์ได้ดำเนินการจัดทำบัญชีราคาประเมินทุนทรัพย์ที่ดินและโรงเรือนสิ่งปลูกสร้างในรอบบัญชีปี 2559-2562 สีลมก็ยังคงรักษาแชมป์เอาไว้ได้ด้วยราคาที่ดินถูกปรับขึ้น 4.1% หรือ 1 ล้านบาทต่อตารางวา แต่ราคาประเมินกับราคาซื้อขายจริงนั้นมีความแตกต่างค่อนข้างมากนะคะ โดยราคาตลาดที่ดินทำเลสีลมปี 59 เฉลี่ยแล้วตกอยู่ที่ 1.65 ล้านบาทต่อตารางวา หรือมากกว่าราคาที่กรมธนารักษ์ประเมินถึง 65% ทีเดียว

นอกจากสีลมจะเป็นย่านธุรกิจที่สำคัญของประเทศแล้ว จากโครงการ Ashton Silom ในระยะ 1.2 กม. หรือนั่งรถไฟฟ้าสถานีเดียวจากโครงการ คือจาก BTS ช่องนนทรี มา ศาลาแดง ก็จะถึงสวนลุมพินีแล้วค่ะ เป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ขนาดกว่า 360 ไร่ และเป็นสวนสาธารณะแห่งแรกของประเทศไทย เปิดให้บริการมา 91 ปีแล้วค่ะ

ในอดีต ย่านสีลมเป็นคันดินที่เกิดจากการขุดคลองเพื่อเชื่อมคลองบางรักกับคลองถนนตรง มีการทำคันดินให้เป็นถนน ซึ่งมีชาวต่างชาตินำเครื่องสีลม มาวิดน้ำจากคลอง เลยเป็นที่มาของชื่อถนนแห่งนี้ ก็เป็นถนนเส้นแรก ๆ ที่ตัดในกรุงเทพมหานคร ตอนนี้ก็อายุร้อยกว่าปีแล้วค่ะ ถือเป็นถนนที่เจริญและมั่งคั่งของกรุงเทพมหานครมายาวนาน

สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการ Ashton Silom จัดว่ามีความสะดวกสบายสูง การมาของรถไฟฟ้า MRT และ BTS ที่เชื่อมต่อเข้าสู่ถนนสีลม บริเวณแยกศาลาแดง ช่องนนทรี และบางรัก ส่งผลมหาศาลต่อแนวทางการพัฒนาพื้นที่ค้าปลีก โรงแรม ที่อยู่อาศัย และอาคารสำนักงาน ภายในทำเลนี้นะคะ เพราะช่วยดึงดูดทั้งนักธุรกิจภายในประเทศและต่างประเทศให้เข้ามาลงทุนเปิดบริษัททำการค้ากันย่านนี้อย่างคับคั่ง เนื่องจากการเดินทางที่สะดวกสบายเข้าถึงได้ง่ายของทำเลนั่นเอง

ตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี เพียง 350 m. เพียงสถานีเดียวถึง BTS ศาลาแดง จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลม ที่สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากโครงการนั่งไปเพียง 3 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิร์ลแล้วค่ะ นอกจากนี้แถวหน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด

จากแผนที่สถานที่สำคัญใกล้โครงการด้านบนจะเห็นว่า ทำเลโครงการ Ashton Silom อยู่ติดถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร โดยถูกเปรียบเทียบเป็นวอลล์สตรีทของกรุงเทพฯ

เนื่องจากเต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ

ในแผนที่แค่ใส่ชื่อสิ่งอำนวยความสะดวก โรงแรมและอาคารสำนักงานบางส่วนมาเท่านั้นนะคะ จริงๆยังมีอาคารสำคัญๆทางประวัติศาสตร์อีกมาก

นอกจากนี้ยังเป็นถนนท่องเที่ยวที่เป็นแหล่งซื้อสินค้าและขายของที่ระลึกสำหรับนักท่องเที่ยวตามบาทวิถีในเวลากลางคืน แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมก็มีร้านอาหารคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ เช่น

• รร. Pullman 100 m.

• สวนลุมพินี 1.2 km.
• สีลม คอมเพล็กซ์ 850 m.
• สีลมพลาซ่า 160 m.
• Central สีลม 750 m.
• จามจุรีสแควร์ 1.3 km.

• จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย 1.6 km.
• ร.ร.อัสสัมชัญ 1.3 km.
• จามจุรีสแควร์ 1.3 km.
• ร.ร.เซนต์โยเซฟ 2 km.

• ร.พ. กรุงเทพคริสเตียน 550 m.
• ร.พ. BNH 1.1 km.
• ร.พ. จุฬาลงกรณ์ 1.3 km.
• ร.พ. เซ็นหลุยส์ 1 km.
• ร.พ. เลิดสิน 1.1 km.

• วัดหัวลำโพง 1 km.
• คริสตจักร ไครส์เชิร์ช กรุงเทพ 1.3 km.

• Sirocco 1.2 km.

สำหรับคนใช้รถ ที่ตั้งโครงการ Ashton Silom อยู่ติดถนนใหญ่สีลม ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกสีลม – นราธิวาส สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ แต่จะมีถนนสุรวงศ์, มเหสักข์ และสี่พระยา ซึ่งเป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบน นะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาที่เดิมอย่างที่เห็น

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกสีลม – นราธิวาส 100 เมตร
• แยกเดโช 140 เมตร
• แยกศาลาแดง 1.1 กิโลเมตร
• แยกสุรศักดิ์ 900 เมตร
• แยกมเหสักข์ 1.1 กิโลเมตร
• แยกสาทร-สุรศักดิ์ 1.4 กิโลเมตร
• แยกสามย่าน 1.2 กิโลเมตร
• แยกวิทยุ 2 กิโลเมตร
• ถนน นราธิวาส 100 เมตร
• ถนน สุรวงศ์ 500 เมตร
• ถนน สาทร 700 เมตร
• ถนน พระราม 4 1.1 กิโลเมตร
• ถนน สี่พระยา 900 เมตร
• ถนน พญาไท 1.2 กิโลเมตร
• ถนน อังรีดูนังต์ 1.7 กิโลเมตร
• ถนน วิทยุ 2 กิโลเมตร
• ถนน เจริญกรุง 2.5 กิโลเมตร

อีกจุดเด่นของโครงการ Ashton Silom คือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชเพียง 1.4 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 6 นาทีเท่านั้น

วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกันก่อน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพระราม 4 → แยกศาลาแดง→ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสีลม → มุ่งหน้ามาทางแยกสีลม – นราธิวาส → เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ → ตรงมาเลยโรงแรม Pullman มาประมาณ 100 เมตร จะเจอโครงการ Ashton Silom อยู่ทางซ้ายมือแล้วค่า

เริ่มเดินทางกันจากถนนพระราม 4 มุ่งหน้าไปทางแยกศาลาแดง พอเจอโรงแรมดุสิตธานีก็เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าสีลม

พอถึงแยกก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสีลมค่ะ ติดกับโรงแรมดุสิตธานีจะเห็น รถไฟฟ้า MRT สถานีสีลมอยู่ ข้างๆจะมีทางเดินเชื่อม Sky Walk จาก MRT สีลม ไป BTS ศาลาแดงอยู่

พอตรงเข้าถนนสีลมมา ซ้ายมือเราจะเห็นสีลม คอมเพล็กซ์ ซึ่งก็เป็นห้างที่อยู่ห่างจากโครงการเพียง 850 เมตรเท่านั้นนะคะ เรียกได้ว่าถ้าชอบเดินก็เดินมาได้สบายๆเลย ภายในจะมีห้างเซ็นทรัลและร้านอาหารมากมาย ถ้าไม่ชอบเดินก็นั่ง BTS มาลงสถานี ศาลาแดง ค่ะ ห่างจากโครงการสถานีเดียว

ตรงไปอีกหน่อยซ้ายมือจะเห็นซอยคอนแวนต์ ที่ภายในซอยมีโรงเรียนเซนต์โยเซฟ และร้านอาหารมากมาย หัวมุมซอยจะเห็นตึก CP แค่ยกตัวอย่างให้ดูนะคะ ระหว่างที่ขับมาจะเห็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เรียงรายเต็มไปหมด

เราวิ่งตามรางรถไฟฟ้า BTS มาตรงๆเรื่อยๆ พอเราเห็นรางรถไฟฟ้าเลี้ยวซ้ายไปสถานีช่องนนทรีแบบนี้ หมายความว่าข้างหน้าเราเป็นแยกสีลม – นราธิวาสแล้วค่ะ เราก็ตรงต่อไป

จากแยกสีลม – นราธิวาสนี่อยู่ห่างจากโครงการ Ashton Silom เพียง 100 เมตรเท่านั้น จากแยกนี่มองไปก็จะเห็นตึกโครงการ Ashton Silom ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่เรียบร้อยแล้ว และ โรงแรม Pullman แล้ว

เราตรงไปเพื่อกลับรถนะคะ ก็มองขวามือไว้ค่ะ

เลี้ยวขวาเพื่อกลับรถ

พอกลับรถมาแล้วเราขับตรงผ่านแยกเดโชไป

ตรงเลยแยกเดโชมาหน่อยก็จะเจอโรงแรม Pullman Bangkok และโครงการ Ashton Silom แล้วค่ะ เราเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลย

โดยโครงการ Ashton Silom ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้วและตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สีลมเลย ก่อนเข้าไปดูโครงการกัน เรามีพาไปเดินดูบรรยากาศทางเดินเท้าจาก BTS ช่องนนทรีมาโครงการกันก่อนด้วยค่ะ

เดี๋ยวเราจะพาเดินจากรถไฟฟ้า BTS สถานี ช่องนนทรี ไปโครงการ Ashton Silom กันต่อ จะได้เห็นภาพรวมทำเลที่มีความสะดวกสบายและอุดมสมบูรณ์สูง ในระยะเดินจะมีโรงแรม อาคารสำนักงานและร้านอาหารมากมาย ในระยะเดินจาก BTS ไปโครงการนี่ก็จะเจอร้านอาหารอยู่หลายร้านทีเดียวค่ะ

นอกจากนี้ถนนสีลมยังถือว่าเป็นถนนที่น่าเดินแห่งนึงของกรุงเทพนะคะ เนื่องจากเป็นถนนสายแรกของประเทศที่นำสายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งหมดแทนการใช้เสาไฟฟ้า มีแนวต้นไม้ใหญ่ที่สร้างความร่มรื่นทั้งบนเกาะกลางและฟุตบาท 2 ฝั่งทางยาวตลอดเส้น จะเป็นอย่างไรไปดูกันเลย

เริ่มเดินกันจากบันไดทางลง BTS สถานี ช่องนนทรี ประตู 3 ซึ่งเป็นทางลงที่ใกล้โครงการที่สุดนะคะ

ข้างบันไดทางขึ้น BTS ช่องนนทรีนี้จะมีร้านกาแฟ Dean & Deluca สาขาใหญ่ด้านหน้าโครงการ Mahanakhon Cube อยู่ เป็นร้านกาแฟใหญ่บรรยากาศดี เปิดตั้ง 7 โมงเช้าถึงห้าทุ่มนะคะ ด้านในมีทั้งเค้ก อาหาร ขนมปัง และอื่นๆอีกมาก

ภายใน Dean & Deluca Mahanakhon Cube ค่ะ จะเห็นว่ามีขายช็อกโกแลต คุ้กกี้ แยม ชีส และวัตถุดิบปรุงอาหารอื่นๆอีกหลากหลาย และภายในร้านก็กว้างขวางทีเดียว มีชั้นสองด้วยนะคะ เสิร์ฟไวน์และแชมเปญด้วย

ลงมาจาก BTS ทางประตู 3 แล้ว เราเดินตรงไปตามทิศการวิ่งรถเลยค่ะ

ถัดมาจะเจอร้าน Gallery & Ten Shop ขายของนำเข้าจากญี่ปุ่น พวกถ้วยชา เป็นต้น ข้างทางเท้าติดถนนใหญ่สีลมนี่จะเป็นอาคารพาณิชย์ มีสิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารอยู่หลากหลายเลยค่ะ

เดินถัดมาหน่อยก็จะเป็นร้านน้ำเต้าหู้ หย่งเหอ ซึ่งจริงๆขายอาหารจีนหลากหลายเมนูนะคะ ทั้งติ่มซำ เกี๊ยวซ่า ผัดผัก เสี่ยวหลงเปา แต่จุดเด่นคือทางร้านทำเต้าหู้เอง และมีเมนูเด็ดหลายเมนูทำจากเต้าหู้ ไม่ว่าจะเป็นน้ำเต้าหู้สด หรือเต้าหู้เผ็ดเสฉวน

ถัดมาจะเป็นร้านนวดสปาอยู่ เราเดินตรงไปเรื่อยๆนะคะ จะเจอร้านอาหารและสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่เรื่อยๆ แต่เส้นถนนนราธิวาสนี้ร้านอาหารจะเยอะหน่อยค่ะ อีกฝั่งนึงก็มีร้านอาหารอีกหลายร้าน พร้อมโรงแรมไว้คอยบริการนักท่องเที่ยว

เราเดินตรงมาอีกหน่อยจะเจอแยกสีลม – นราธิวาสแล้วค่ะ เราข้ามทางม้าลายไปถนนสีลมอีกฝั่งตามลูกศร

ข้ามทางม้าลายมองซ้ายมองขวาดีๆนะคะ จะมีเกาะกลางถนนให้หยุดพักอยู่แบบนี้

พอข้ามมาแล้วจุดสังเกตคือร้านนวดชื่อ Massage And Barber ที่อยู่ตรงหัวมุมแยกเลย

เดินมาหน่อยจะเป็นร้านอาหารอินเดียและบาร์ในตัวชื่อ Cafe’ the India ราคาอยู่ที่จานละประมาณ 200 – 300 บาท ใครชอบทานอาหารอินเดียก็น่ามาลองดูนะคะ ดูมีเมนูให้เลือกหลากหลายดี

ถัดมาจะเป็นร้านอาหารจีนเชียงการีล่าค่ะ เป็นร้านอาหารจีนเก่าแก่บนถนนสีลม มีเมนูอาหารจีนอย่างเช่น ติ่มซำต่างๆ, เป็ดปักกิ่ง, ยำแมงกะพรุนน้ำมันงา, แปะก๊วยรังนก เป็นต้น

ถัดจากร้านอาหารจีนเชียงการีล่า เราเดินมาอีกนิดก็จะถึงส่วนด้านหน้าทางเข้าโครงการ Ashton Silom แล้วค่ะ

ก็จะถึงทางเข้าโครงการ Ashton Silom แล้วค่ะ โดยโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สีลมเลย

---

รอบโครงการ

โครงการ Ashton Silom ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่สีลม รอบๆมีอาคารหลากหลายประเภทค่ะ ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม และ อาคารสำนักงาน ตามลักษณะ CBD ชั้นในส่วนมาก โดนด้านหน้าของโครงการจะอยู่ติดถนนสีลมฝั่งขาเข้า ห่างจากสี่แยกสีลมนราธิวาสประมาณ 100 เมตร

ติดกับที่ดินโครงการ นอกจากถนนใหญ่สีลมทางทิศใต้แล้ว ทิศเหนือจะเป็นบ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น ทิศตะวันออกหรือฝั่งขวามือของภาพจะเป็นตึกแถวและอาคารพาณิชย์สูงประมาณ 3 – 4 ชั้น ส่วนทิศตะวันตกจะมีที่ดินบุคคลอื่นคั่นอาคารสำนักงานสูง 7 ชั้นและโรงแรม Pullman Bangkok และอาคารแนวราบสูง 1 – 3 ชั้น

สำหรับเรื่องวิวในแต่ละทิศส่วนใหญ่ไม่มีปัญหาค่ะเพราะส่วนที่พักอาศัยของโครงการเริ่มต้นที่ชั้น 10 และบริเวณรอบๆ ติดที่ดินโครงการส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบเกือบทั้งหมดและมองออกไปได้ไกล เราไปดูภาพรอบๆที่ดินโครงการกันต่อค่ะ

จากด้านหน้าที่ดินโครงการมองออกไปทางทิศใต้ที่ติดถนนสีลม มองออกไปวิวที่เราจะได้เป็นวิวเมืองฝั่งสาทรค่ะ หนึ่งในวิวเมืองสวยๆที่เราจะเห็นคือคอนโดมหานคร ที่ออกแบบโดย OMA เป็นอาคารแบบ Pixel แบบนี้ ก็เป็นหนึ่งในคอนโดมิเนียมที่ราคาแพงที่สุดในประเทศไทยตอนนี้นะคะ

ภาพวิวมุมสูงฝั่งทิศใต้ ด้านหน้าโครงการค่ะ วิวทิศใต้นี้มองไปจะเห็นวิวเมืองที่สวยงามฝั่งสีลมและสาทร จะเห็นตึกมหานครและรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี ที่อยู่ใกล้โครงการที่สุดอยู่ด้วย

จะเห็นทางเดินเท้าหน้าโครงการติดถนนใหญ่สีลมแบบนี้ โดยจะปลูกต้นไม้ไว้เป็นแนวพร้อมเสาโคมไฟข้างทางสำหรับตอนกลางคืน

มองไปทางทิศตะวันออก ติดที่ดินโครงการจะเป็นตึกแถวและบ้านสูงไม่เกิน 4 ชั้น ถัดออกไปคั่นด้วยถนนนราธิวาส จะเป็นอาคาร ITF สูง 27 ชั้นแลั 32 ชั้น ทิศนี้จะมองออกไปทางฝั่งถนนสีลมวิ่งไปพระราม 4 และสวนลุมพินีค่ะ

ทิศตะวันตก ถัดจากที่ดินบุคคลอื่นไปจะเป็นอาคารสำนักงานสูง 7 ชั้น และโรงแรม Pullman Bangkok สูง 38 ชั้น และอาคาร AIA ทิศนี้จะมองออกไปทางฝั่งถนนสีลมวิ่งไปทางด่วนขั้นที่สอง และยังเป็นทิศที่เห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาอีกด้วย จัดเป็นอีกทิศที่มีวิวที่สวยนะคะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ แอชตัน สีลม เป็นคอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่แบบ High-Rise สูง 48 ชั้น จำนวน 428 ยูนิต ตั้งอยู่บนที่ดินติดถนนใหญ่สีลมขนาด 2-1-44.3 ไร่ ตัวโครงการออกแบบมาโดยใช้พื้นผิวภายนอกเป็นกระจกลามิเนตแบบ Teint Gray ช่วยกรองแสงให้ห้องสว่าง แต่ไม่จ้าหรือร้อนจากแดด พิเศษคือด้านนอกอาคารมองเข้ามากระจกจะสะท้อนเงาด้านนอก ทำให้ภายในอาคารมีความเป็นส่วนตัว และกระจกสีดำแบบ Reflective ทำให้ตอนกลางคืนเวลาเปิดไฟเกิดเป็นเอฟเฟ็คของอาคารที่สว่างออกมาแตกต่างจากอาคารรอบข้าง

ภาพโมเดลโครงการ Ashton Silom ตัวอาคารเป็นตึกสูง 48 ชั้น ทางเข้าติดถนนใหญ่สีลม ที่จอดรถจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 1M – ชั้น 9 ส่วนยูนิตที่พักอาศัยอยู่ชั้น 10-33 และ 35-47 โดยพื้นที่ส่วนกลางหลักๆจะมีอยู่ 4 ชั้น ดังนี้

• ชั้น 1 : สวนด้านหน้าโครงการ, ล็อบบี้, สำนักงานนิติบุคคล, ห้องจดหมาย
• ชั้น 34-34M : สระว่ายน้ำ, ออนเซ็น, จากุซซี่, ห้อง Fitness, Steam, Sauna, ห้องนวด, ห้องสมุด, ห้องดูหนัง, Business Lounge, Sky Deck
• ชั้น 48 : Social Club, Botanical Lounge
• ชั้นดาดฟ้า Sky Deck

ภาพจำลองมุมมองภายนอกอาคาร ที่ออกแบบตามคอนเซ็ป A COURAGEOUSINNOVATION ครั้งแรกกับนวัตกรรมการออกแบบด้วยแนวคิด Vertical Interlocking หรือการออกแบบเพิ่มลดระดับพื้นที่แนวตั้ง ซึ่งช่วยเปิดมุมมองของการอยู่อาศัยอย่างเหนือระดับ ด้วยความสูงของห้องนั่งเล่นแบบ 2 ห้องนอนถึง 3.6 เมตร สามารถมองเห็นวิวเมืองจากมุมที่น่าประทับใจในห้องพัก พร้อมความเป็นส่วนตัวสูงสุด

มาดูผังของโครงการชั้นล่างกันก่อนค่ะ จากถนนใหญ่สีลมเมื่อเข้าโครงการมาจะผ่านป้อม รปภ. มาจะมีจุด Drop off หน้า Lobby ตรงไปจะเป็นทางไปที่จอดรถ โดยที่จอดรถของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 1M – 9 มีที่จอดทั้งหมด 309 คัน คิดเป็น 72% ของจำนวนยูนิตในโครงการค่ะ

เข้ามาด้านในอาคารจะเป็นส่วนของ Lobby, Shop Unit, Lounge, ห้องจดหมาย, มีลิฟต์โดยสารให้ 5 ตัว แบ่ง core ฝั่งนึง 3 ตัว ฝั่งนึง 2 ตัว เทียบกับจำนวนยูนิตที่พักอาศัยในโครงการคือ 428 ห้องก็ถือว่าให้มาสบายๆเลยค่ะ ลิฟต์บริการมี 2 ตัวแยกฝั่งละตัว ทางเข้าออกแยกกันต่างหากจากจากลิฟต์โดยสาร

ภายนอกอาคารเป็นกระจกเทมเปอร์และกระจกสีดำแบบ Reflective ทำให้ตอนกลางคืนเวลาเปิดไฟเกิดเป็นเอ็ฟเฟ็คของอาคารที่สว่างออกมาแตกต่างจากอาคารรอบข้าง

ภาพจำลองส่วนสะพานทางข้ามหน้าโครงการที่ถูกประสานเข้าด้วยกัน เผยให้เห็น alfresco living plaza และนำไปสู่สวนเขียวขจีกลางแจ้ง ถือเป็น landmark อันโดดเด่นอย่างชัดเจน

ซุ้มทางเข้าออกโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือ จะเห็นชื่อโครงการ Ashton Silom ติดอยู่พร้อมสวนหย่อม ด้านในเป็นที่ตั้งของศาลพระภูมิของโครงการ ถัดไปเป็นป้อมรปภ.

ฝั่งซ้ายมือเป็นส่วนด้านหน้าโครงการจัดสวนไว้ร่มรื่นด้วยสวนแบบ Alfresco Living Plaza ที่โดดเด่น เป็นสวนที่มีสองระดับ ด้านล่างมีพื้นที่พักผ่อนล้อมด้วยสวนและน้ำตกแบบไม่ซ้ำใคร ด้านบนเป็นเหมือนสะพานล้อมด้วยสวน รอบๆอาคารจะล้อมด้วยสวนหย่อมและต้นไม้ทำให้บรรยากาศของโครงการร่มรื่น

ที่สวนด้านหน้าโครงการจะมีสนามหญ้าลดระดับเป็นขั้นบันไดลงไปส่วนที่นั่งพักผ่อนในสวนด้านล่าง

ด้านล่างในสวนออกแบบมาเหมือนถ้ำและน้ำตกค่ะ ติดไฟที่เพดานสำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย มีมุมให้นั่งพักผ่อนมาหลายจุด ใช้นั่งพักผ่อนและชมวิวสวนได้ ทั้งๆที่อยู่ติดถนนใหญ่สีลมที่เป็นเต็มไปด้วยรถรา แต่เสียงของน้ำตกและการลดระดับสวนลงมา ช่วยสร้างบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ และลดเสียงของรถภายนอกได้ดี

จากทางเดินริมถนนใหญ่สีลม จะมีสเต็ปบันไดขึ้นสะพานผ่านสวนเข้าไปยังหน้าทางเข้าล็อบบี้อาคารได้

บนทางเดินด้านหน้าโครงการมีราวกันตกกระจกเทมเปอร์เปลือย ให้ความรู้สึกเหมือนสะพานข้ามสวน

วันที่เข้าไปถ่ายทำ ภายนอกและภายในอาคารบางส่วนยังอยู่ในช่วงเก็บความเรียบร้อยกันอยู่ เราเอาภาพโมเดลมาให้ดูกันก่อนนะคะ ด้านข้างโครงการ จะเห็นส่วนที่เป็นที่จอดรถชั้น 1M – 9 ต่อด้วยยูนิตที่พักอาศัยที่ชั้น 10 ขึ้นไป จากโมเดลจะเห็นว่าพื้นผิวโครงการใช้วัสดุหลากหลายนะคะ ทั้งกระจกเทมเปอร์, กระจกเงา, กระจกสีดำสะท้อนและ Vertical Garden ส่วนลานจอดรถ

ด้านหลังโครงการค่ะ จะเห็นส่วนที่เป็นที่จอดรถชั้น 1M – 9 ภายนอกอาคารส่วนนี้จะเป็น Vertical Garden และมีเว้นช่องแสงและช่องลมเอาไว้แบบนี้

เข้ามาจะมีทางเข้าล็อบบี้สองจุด ซ้ายมือของภาพคือประตูที่เหมาะสำหรับคนที่ไม่ได้อยากเจอคนเยอะ ไม่อยากผ่านโซนที่นั่งพักผ่อนชั้นล่าง ประตูซ้ายคือเดินไปขึ้นลิฟต๋ได้เลยโดยไม่ได้ผ่านโซนที่นั่งรอนั่นเอง ส่วนประตูขวามือเป็นทางเข้าล็อบบี้หลักค่ะ คือเข้ามาจะเชื่อมต่อกับส่วนที่นั่งพักผ่อน ห้องจดหมาย และสำนักงานนิติบุคคล

ประตูทางเข้าล็อบบี้เป็นประตูบานเปิดคู่บานสูง ความพิเศษคือพื้นผิวภายนอกเป็นกระจกลามิเนตแบบ Teint Gray ช่วยกรองแสงให้ห้องสว่าง แต่ไม่จ้าหรือร้อนจากแดด พิเศษคือด้านนอกอาคารมองเข้ามากระจกจะสะท้อนเงาด้านนอก ทำให้ภายในอาคารมีความเป็นส่วนตัว เข้าไปดูภายในอาคารกันต่อค่ะ

เข้ามาในส่วน Lobby ที่เรียกว่า Objets’ D’Art Lobby ที่ตกแต่งด้วยคอนเซ็ป Time Pause และชิ้นงานศิลปะระดับมาสเตอร์พีซที่ได้รับการออกแบบพิเศษเพื่อสะท้อนการหยุดทุกช่วงเวลาแห่งความเร่งรีบไว้ภายนอกและเริ่มต้นผ่อนคลายอย่างไร้กาลเวลา

ล็อบบี้โครงการเป็นล็อบบี้เพดานสูง ตกแต่งด้วยงานศิลปะตามคอนเซ็ป Time Pause หรือหยุดเวลา ก็จะเป็นงานศิลปะที่ออกแบบมาโดยเฉพาะเพื่อใช้ตกแต่ง Lobby ของโครงการค่ะ

ที่ล็อบบี้จะมีเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ พร้อมเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการลูกค้า ให้ข้อมูลโครงการและพาชมห้องตัวอย่างอยู่ค่ะ ด้านข้างจะมีเคาน์เตอร์สีดำของ The Agent ที่คอยดูแลเรื่องการ Resale และการปล่อยเช่าให้ลูกค้าอยู่ด้วย สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 9 โมงเช้า ถึง 6 โมงเย็นค่ะ ใครสนใจดูห้องตัวอย่างก็แวะเข้ามาดูกันได้

ล็อบบี้นอกจากจะมีเพดานสูงโปร่งแล้วยังมีขนาดกว้างขวาง ภายในล็อบบี้วางชุดโซฟา และชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้หลายชุด

ชุดโซฟาสไตล์โมเดิร์นอิตาลีให้ลุคที่ดูเรียบแต่หรูหรา แต่ในขณะเดียวกันก็นั่งสบาย ใช้รับแขกหรือนั่งพักผ่อนได้ดี

มีชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้อีกหลายชุดค่ะ

ฝั่งซ้ายมือจะมีทางเข้าโถงลิฟต์โดยสารยูนิตส่วนด้านหน้าอาคาร ที่ตกแต่งด้วยงานศิลปะตามคอนเซ็ป Time Pause หรือหยุดเวลา

โถงลิฟต์โดยสารยูนิตส่วนด้านหน้าอาคารมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว

ถัดเข้ามาจะเจอห้องจดหมายอยู่ทางขวามือ และสำนักงานนิติบุคคลของอาคารทางซ้ายมือ

ภายในห้องจดหมายตกแต่งมาสวยงามด้วยวัสดุลายไม้ และกว้างขวางดีค่ะ

ถัดมาเป็นสำนักงานนิติบุคคล

ถัดมาเป็นโถงด้านหน้าทางเข้าลิฟต์โดยสาร จะเห็นว่ากว้างขวาง และมีที่นั่งมาให้ด้านหน้า

ถัดไปจะมี Smart Locker ให้คนในโครงการมาใช้งานกันได้

ถัดจาก Locker จะเป็นทางเดินไปห้องน้ำหญิงและห้องน้ำชายของชั้น 1

เข้าไปดูในห้องน้ำหญิงกันต่อค่ะ

ภายในห้องน้ำมีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้ 1 อ่างพร้อมกระจกเงา ตกแต่งหรูหราในสไตล์หินอ่อนสีขาว ดำ เทา

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์ค่ะ มีห้องโถสุขภัณฑ์ 2 ห้อง

กลับมาที่โถงด้านหน้าทางเข้าลิฟต์โดยสารกันต่อค่ะ ส่วนนี้ต้องใช้ Access Card สแกนผ่านเข้าไป

ภายในโถงลิฟต์โดยสารค่ะ ลิฟต์ในโครงการเป็นลิฟต์ล็อกชั้น ต้องสแกนการ์ดก่อนกดชั้น เพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ

ส่วนที่พักอาศัยจะเริ่มที่ผังชั้น 10 โดยมีห้องพักทั้งหมด 14 ยูนิต ผังโครงการจะแบ่งเป็นปีกซ้ายและปีกขวา มี Core Lift แยกกัน และโถงลิฟต์ทั้งสองฝั่งจะเชื่อมต่อกับคอร์ทยาร์ดตรงกลาง ฝั่งขวามือเป็นส่วนด้านหน้าโครงการหันไปทางถนนใหญ่สีลมซึ่งก็ได้วิวเมืองที่สวย แต่แดดฝั่งด้านหน้าหรือปีกขวาจะร้อนกว่าปีกซ้ายนะคะ เพราะหันไปทางทิศใต้ ซึ่งแดดในประเทศไทยวิ่งอ้อมใต้นั่นเอง ปีกขวาจึงเป็นด้านที่เจอแดดมากกว่าปีกซ้าย

ส่วนปีกซ้ายจะหันหน้าไปทางทิศเหนือและมีสวนหย่อมมาให้ 2 จุด ทิศลมทิศแดดฝั่งนี้ดีกว่าฝั่งขวาค่ะ คือได้แดดอ่อนๆตอนเช้าและลมดี แต่เรื่องวิวจะด้อยกว่าอย่างที่อธิบายในวิวรอบโครงการเอาไว้นะคะ เนื่องจากด้านหลังจะมีคอนโด M สีลมซึ่งบล๊อกวิวมุมซ้ายบนของผังโครงการอยู่ โถงทางเดินวางตัวเป็นแนวยาวแบบ Single Corridor คือเปิดประตูมาไม่ชนกับห้องอื่น

ผังชั้น 11 – 30 การจัดผังจะคล้ายๆกันคือมีห้องพักจำนวน 14 ห้องเช่นกัน แต่จะแยกอาคารปีกซ้ายและขวาออกจากกันเพื่อความแข็งแรงของโครงสร้างอาคารและตามกฏหมายระยะถอยร่นของอาคารสูงนะคะ ซึ่งก็เป็นเหตุผลนึงที่แยก Core Lift มาให้สองฝั่งตั้งแต่ต้น ม

โดยการจัดยูนิตห้องปีกซ้ายปีกขวาจะมีความแตกต่างกันอยู่คือ ฝั่งปีกขวา ส่วนด้านหน้าโครงการวิวถนนสีลมจะมีความหนาแน่นห้องน้อยกว่า คือมี 6 ห้องเท่านั้น และมีขนาดห้องที่ใหญ่กว่าค่ะ ขณะที่ฝั่งปีกซ้าย มีความหนาแน่นมากกว่าคือมี 8 ห้อง แต่โดยภาพรวมก็ถือว่ามีความหนาแน่นต่ำกว่าโครงการทั่วๆไปค่ะ ชั้นนึงเรามีเพื่อนบ้านไม่กี่ห้องเอง

ผังชั้น 32 – 33 การจัดผังส่วนที่พักอาศัยจะคล้ายกันค่ะ คือปีกซ้ายมีแปดยูนิต ปีกขวาเจอระยะถอยร่นอาคารมาเหลือ 4 ยูนิต ชั้น 32 ปีกขวาจะมีสวนมาให้แต่ชั้น 33 ไม่มีนะคะ แต่จะเป็นชั้นที่ได้วิวสูงและใกล้พื้นที่ส่วนกลางอย่าง Sky Fitness, สระว่ายน้ำ,ห้องสตีม, ห้องนวดและซาวน่าอยู่ที่ชั้น 34

ผังชั้น 34 เรียกได้ว่าเป็นชั้นส่วนกลางหลักๆเลยก็ว่าได้ค่ะ โดยมีสระว่ายน้ำระบบเกลือกว้าง 4.5 – 6 เมตรแล้วแต่ช่วงนะคะ และมีความยาวรวมกว่า 60 เมตร ด้านในมี Jacuzzi, Onsen ให้นั่งแช่สบายๆ และมีสระว่ายน้ำเด็กจัดอยู่มุมนึงแยกต่างหาก ชั้นนี้มีห้องฟิตเนสขนาดใหญ่มากให้ พร้อมห้อง Private Fitness กรณีมีโค้ช หรือโยคะนะคะ นอกจากนี้จะมีห้องซาวน่า, สตีม และห้องนวดด้วย

ภาพจำลองมุมมองจากด้านบนมองลงมาที่ตัวอาคาร ก็จะเห็นพื้นที่ส่วนกลางหลักๆของชั้น 34, 34Mและชั้น 48อยู่

ขึ้นมาชั้น 34 จะมีประตูเปิดออกไปพื้นที่ส่วนกลางของโครงการส่วนต่างๆ

วันที่ไปถ่ายทำพื้นที่โครงการหลายส่วนอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานค่ะ แต่เราเก็บภาพบางส่วนมาให้ชมกันก่อน

สระว่ายน้ำโครงการ Ashton Silom ชั้น 34 ที่เป็นแบบ Infinity Edge Pool มองออกไปเห็นวิวเมืองแบบนี้ จะเห็นในผังอาคารว่าสระว่ายน้ำหลักโครงการมีลักษณะเป็นรูปตัว J ให้ว่ายวนไปชมเมืองได้หลายด้าน ข้อดีคือเวลาคนมาให้สระหลายคนก็แบ่งกันใช้คนละฝั่งได้ ให้ความรู้สึกเหมือนเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัว ส่วนวิวเมืองก็อย่างที่เห็นคะ คือสวยงาม ชัดเจน เพราะหันหน้าไปทางถนนสีลม รับวิวเมืองและตึกมหานครได้เต็มๆ

สระว่ายน้ำอย่างออนเซ็นและจากุซซี่ก็จะแยกสระกัน อารมณ์เหมือนไปออนเซ็นสปาค่ะ วันที่ไปถ่ายนี่สระออนเซ็นยังเก็บหน้างานอยู่นะคะ ส่วนในภาพเป็นสระจากุซซี่

ทางลงสระจากุซซี่เป็นขั่นบันไดลงไปแบบนี้

สระว่ายน้ำอีกฝั่งนึงค่ะ ฝั่งนี้สระจะมีขนาดใหญ่กว่า และอยู่ติดกับพื้นที่พักผ่อนริมสระขนาดใหญ่

ทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได ข้างสระมีทางเดินไปส่วนที่นั่งพักผ่อนข้างสระ

ลานที่นั่งพักผ่อนข้างสระเป็นแบบในร่ม โครงการวางโซฟาแบบอาร์มแชร์มาให้หลายจุด

ถัดมาจะเป็นส่วนสระเด็กที่จะอยู่ติดกับห้องฟิตเนสเลยค่ะ

สระเด็กมีที่นั่งพักผ่อนริมสระแบบที่วางที่นั่งบนน้ำตื้นได้

ที่นั่งพักผ่อนริมสระวางเก้าอี้ Day Bed แบบปรับเอนได้ วางมาบนสระน้ำตื้น ให้นั่งพักผ่อนและเอาข้อเท้าจุ่มน้ำไปด้วยได้

เข้าไปดูในห้องฟิตเนสของโครงการกันต่อค่ะ

Double Horizon Fitness ที่อยู่ในชั้น 34 ที่ผนังโดยรอบห้องเป็นกระจกโชว์วิวเมือง สามารถออกกำลังกายและชมวิวเมืองไปด้วยได้ พร้อมเพดานสูงทำให้รู้สึกโปร่งสบายและหรูหรา

ภายในห้องฟิตเนสโครงการนี้ถือว่าจัดเต็มค่ะ คืออุปกรณ์ครบครัน และให้มาเยอะ โดยภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องเล่นมาให้ประมาณ 22 เครื่อง เดี๋ยวเราพาไล่ดูกันไปทีละอย่างนะคะ

ติดประตูทางเข้าห้องฟิตเนสจะมีห้อง Private Fitness ให้ใช้เล่นโยคะหรือแอโรบิกได้

ภายในห้อง Private Fitness วางเสื่อโยคะมาให้สามผืนพร้อมบอลพิลลาทีส

ถัดมามุมนี้วางเครื่องซิทอัพมา 3 เครื่อง บาร์ดัมเบล 1 ชุด และชุดที่วางบอลพิลลาทีส

ชอบที่มีเครื่องเพาะกายมาให้เยอะดีค่ะ มีชุดอุปกรณ์ที่ปกติจะเห็นตามห้องฟิตเนสใหญ่ๆอยู่หลายชุด

มีลู่วิ่งไฟฟ้ามาให้ 3 เครื่อง เครื่องเพาะกายมาให้ 1 เครื่อง

เครื่องปั่นจักรยาน 3 เครื่อง ลู่วิ่ง 1 เครื่อง

มีม้านั่งยาวเป็นที่นั่งพักผ่อนมาให้ 1 จุด มีทีวีจอใหญ่มาให้ดูด้วยค่ะ

มุมนี้มีเครื่องเพาะกายมาให้เยอะถึง 6 เครื่อง เรียกว่าออกกำลังกายได้ครบทุกส่วน

เพิ่มกล้ามเนื้อขาไปชมวิวใจกลางเมืองไป

มีเครื่องเพาะกาย คอ บ่า ไหล่ แขน ขา เรียกว่าครบครัน

ถัดจากห้องฟิตเนสเรามาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ ห้องน้ำหญิงฝั่งขวาและห้องน้ำชายฝั่งซ้าย

ภายในห้องน้ำนี่หรูหราจัดเต็มทีเดียว เข้ามาจะเห็นเคาน์เตอร์อ่างล้างมือและล็อกเกอร์เป็นส่วนแรก

มีอ่างล้างมือมาให้ 3 อ่าง วางมาบนเคาน์เตอร์หิน พร้อมกระจกเงาแต่งไฟซ่อน

ภายในห้องน้ำมีล็อกเกอร์เอาไว้ให้เก็บของสองฝั่ง พร้อมโต๊ะวางของตรงกลาง

ที่เพิ่มมาคือมีโต๊ะเครื่องแป้งมาให้แต่งหน้ากันได้แบบนี้

ถัดมาเป็นห้องอาบน้ำและห้องโถสุขภัณฑ์อย่างละ 2 ห้อง

ภายในห้องอาบน้ำ มีที่วางสบู่แชมพู และราวแขวนผ้าสแตนเลสมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องโถสุขภัณฑ์ มี Low Wall ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มาให้วางของได้

ถัดเข้ามาด้านในมี Rain Shower และห้องอบไอน้ำอยู่

เข้ามาจะเป็นส่วน Rain Shower ให้ล้างตัวก่อนและหลังใช้ห้องอบไอน้ำได้

ภายในห้องอบไอน้ำหรือห้อง Steam กว้างขวาง นั่งได้ 5-6 คน

ผังชั้น 34 M ขึ้นมาอีกชั้นก็จะเป็นส่วนของห้องสมุด, ห้องดูหนัง, และห้องรับรองที่เหมาะจะเอาไว้รับแขกหรือขึ้นมานั่งพักผ่อนชมวิวนะคะ

ขึ้นมาดูชั้น 34 M กันต่อ

ขึ้นมาจะเจอประตูห้องสมุดหรือ Library เป็นห้องแรก

เข้ามาด้านในห้องสมุดจะแบ่งเป็นสองโซนค่ะ โซนแรกเป็นห้องประขุม

วางโต๊ะยาวสำหรับประชุมและมีทีวีสำหรับใช้เป็นจอ Presentation เวลาประชุมได้

อีกโซนในห้องสมุดเป็นโซนพักผ่อน มีชุดโซฟาพร้อมโต๊ะกาแฟให้ขึ้นมานั่งพักผ่อน

ถัดมาเป็นห้องชมภาพยนตร์ หรือ Theatre Lounge ค่ะ เปิดตั้งแแต่ 6 am – 10 pm ก็เรียกได้ว่ามานั่งดูหนังได้ตั้งแต่เช้าจรดค่ำเลย

ห้อง Theatre Lounge ชั้น 34M หรือห้องชมภาพยนตร์นั่นเองค่ะ ภายในจะเป็นห้องพักผ่อนชมวิวเมืองพร้อมจอขนาดใหญ่และชุดที่นั่งพักผ่อน

ระยะดูทีวีกำลังสบายๆพร้อมทีวีจอใหญ่แบบนี้ ชุดโซฟาใหญ่หุ้มหนังสีส้มแบบ 3 ที่นั่ง พร้อมอาร์มแชร์ 2 ที่นั่ง และ Day Bed 2 ที่นั่ง

ฝั่งตรงข้ามห้องชมภาพยนตร์จะเป็นทางเดินไปส่วนห้อง Business Lounge ฝั่งซ้ายมือเป็นผนังกระจกใส มองลงไปเห็นห้องฟิตเนสชั้นล่าง

ภายในห้อง Business Lounge เข้ามาจะเจอโต๊ะพูลอยู่ทางซ้ายมือพร้อมอุปกรณ์การเล่นครบครัน

ขวามือเป็นที่โซนที่นั่งพักผ่อน จัดชุดโซฟามาให้ใช้รับรองแขกหรือนั่งคุยได้สะดวก

ผังชั้น 35 ขึ้นมาชั้น 35 – 45 จะเจอระยะถอยร่นอาคารจนเหลือเฉพาะปีกซ้ายอย่างเดียวแล้วค่ะ ชั้น 35 นี่จะอยู่ด้านบนชั้นส่วนกลางชั้น 34 เราจะเห็นว่ามี Sky Deck อยู่ด้วย แต่ขึ้นลงทางปีกขวาแยกส่วนกับทางปีกซ้ายนะคะ

ผังชั้น 46 จะเจอระยะถอยร่นอาคารจนเหลือแค่ 4 ห้อง เป็นชั้นที่พักอาศัยที่อยู่สูงเกือบที่สุดแล้วนะคะ ได้วิวเมืองสวยมองไปได้ไกล และจากโถงทางเดินหน้าลิฟต์จะมีประตูเชื่อมเปิดออกไป City Deck หรือระเบียงชมวิวเมืองซึ่งปลูกต้นไม้เอาไว้เป็นเหมือนสวนหย่อมเล็กๆของชั้นด้วย

ผังชั้น 47 จะเจอระยะถอยร่นอาคารจนเหลือแค่ 4 ห้อง เป็นชั้นที่พักอาศัยที่อยู่สูงที่สุดของโครงการแล้วค่ะ ซึ่งก็จะอยู่ใกล้กับ Social Club และ Botanical Lounge ชั้นดาดฟ้า

ผังชั้นดาดฟ้าชั้น 48 จะเป็นพื้นที่ของ Social Club ห้องพักผ่อนชมวิวเมือง และ Botanical Lounge หรือสวนหย่อมของโครงการที่ชั้นดาดฟ้า

วันที่ไปเก็บภาพสวนหย่อมกำลังอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานค่ะ แต่ส่วน Social Club เสร็จเรียบร้อยแล้ว เรามีภาพมาให้ชมกันค่ะ

ภายใน Lounge & Social Club ชั้น 48 ที่ตกแต่งมาแบบหรูหราพร้อมผนัง Curtain Wall หรือกระจกแขวน เหมาะสำหรับนั่งพักผ่อน รับรองแขก และชมวิวเมืองจากชั้นสูงสุดของโครงการ

ภาพวิวมุมสูงฝั่งทิศใต้ ด้านหน้าโครงการค่ะ ระดับชั้นที่อยู่สูงสุดของโครงการทำให้มองออกไปได้ไกลและวิวเมืองที่สวยแบบนี้ วิวทิศใต้นี้มองไปจะเห็นรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี และตึกมหานครอยู่ด้วย

Lounge & Social Club ตกแต่งมาหรูหราสวยงาม ให้บรรยากาศสไตล์ Rooftop Bar โดยมีส่วนโซฟาพักผ่อนชุดใหญ่และมีโซนบาร์พร้อมเก้าอี้ทรงสูงอยู่

ชอบที่โซนบาร์พร้อมเก้าอี้ทรงสูงทำมากว้างขวางและมีชุดอุปกรณ์ที่สามารถขึ้นมาดื่มพักผ่อน หรือจัดปาร์ตี้ได้จริงๆ

ในเคาน์เตอร์บาร์มีทั้งแก้วหลากหลายชนิดที่เหมาะกับการใช้งานหลากหลายรูปแบบ พร้อมถาดเสิร์ฟและโถใส่น้ำแข็ง

และมีอ่างล้างจานมาให้ในเคาน์เตอร์บาร์เรียบร้อย

---

แบบห้อง

โครงการ Ashton Silom มีห้องให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom 31 – 48 ตร.ม.
• 2 Bedroom 71 – 86 ตร.ม.

ซึ่งก่อนเราจะพาไปดูห้องตัวอย่าง เราเอาผังห้องแบบอื่นๆมาให้ดูกันก่อนนะคะ

Typical F 1 Bedroom ขนาด 31 – 31.5 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น ขนาดเริ่มต้นของโครงการนะคะ เมื่อเดินเข้าไปจะเจอกับส่วนครัวที่ตรงไปจะเชื่อมต่อไปที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก ส่วนถ้าเลี้ยวซ้ายจะเป็นห้องน้ำที่มีการแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้เรียบร้อย และเชื่อมต่อกับห้องนอนได้

Typical E 1 Bedroom ขนาด 35 – 36 ตร.ม. แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่นเมื่อเดินเข้าไปจะเจอกับส่วนครัวที่ตรงไปจะเชื่อมต่อไปที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับห้องนอน กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกเหมือนกัน แต่ต่างกันที่ห้องน้ำจะอยู่ชิดผนังและอยู่ภายในส่วนห้องนอนเลย แต่จะได้มุมวางโต๊ะทำงานเพิ่มในห้องนอนด้วย

Typical CS 2 Bedrooms ขนาด 71.5 – 72 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น โดยเมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนโถงแจกไปห้องน้ำและห้องนอนทั้งสองห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว, จากโถงทางเข้าลงบันได 5 ขั้นไปเป็นห้องเพดานสูง ซึ่งเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและครัวเปิด ที่เชื่อมต่อกับห้องรับแขก

Typical AS 2 Bedrooms ขนาด 86 – 86.5 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น โดยเมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนโถงแจกไปห้องน้ำและห้องนอนทั้งสองห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว, จากโถงทางเข้าตรงไปจะเป็นส่วนครัว ลงบันได 5 ขั้นไปเป็นห้องเพดานสูง ซึ่งเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องรับแขก

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างที่จะพาไปสำรวจกันเป็นห้อง Typical BS 2 Bedrooms ขนาด 75 ตร.ม. แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องนั่งเล่น โดยเมื่อเข้าห้องมาจะเจอกับส่วนโถงแจกไปห้องน้ำและห้องนอนทั้งสองห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะมีห้องน้ำในตัว, จากโถงทางเข้าตรงไปจะเป็นส่วนครัว ลงบันได 5 ขั้นไปเป็นห้องเพดานสูง ซึ่งเป็นพื้นที่รับประทานอาหารและห้องรับแขก

ตัวห้องแบ่งส่วน Private และ Public มาด้วยการจัดโซนโดยยกและลดระดับพื้น โดยเข้ามาจะเป็นส่วน Foyer ถัดไปเป็นห้องน้ำ และห้องนอนเล็ก ห้องนอนใหญ่ ถัดเข้ามาเป็นเปิด และบันไดลงไปส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูงติดระเบียง

โดยขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์มาให้พร้อมเครื่องปรับอากาศและม่าน ห้องตัวอย่างจะเป็นอย่างไร ไปดูกันเลยค่า:)

ประตูห้องเป็นประตูบานไม้สำเร็จ HDF พร้อม Digital Door Lock ติดตั้งมาให้เรียบร้อย พร้อมตาแมวไว้ส่องดูคนที่มาเคาะได้

Digital Door Lock พร้อมมือจับเป็นแบบก้านโยกสแตนเลส ของ Yale วิธีใช้งานมีทั้งแบบ แตะการ์ดเข้าไป, กดรหัส, และไขกุญแจเข้าห้อง

มองกลับไปที่ส่วนทางเข้าห้องจะเห็นภาพรวมส่วน Foyer หรือโถงทางเข้าห้องแบบนี้ เพดานห้องสูง 3 เมตร ซึ่งถือว่าให้เพดานมาสูงโปร่งเลยเมื่อเทียบกับคอนโดทั่วๆไป ไฟติดเพดานเป็นไฟดาวน์ไลท์ LED ผนังห้องมาตรฐานฉาบปูนเรียบทาสีขาว ห้องตัวอย่างตกแต่งผนังมาให้ดูเป็นไอเดีย

ติดประตูทางเข้าห้องมีชั้นวางของที่ Built in มาให้สูงจรดเพดาน ช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยให้ห้องได้เยอะดีค่ะ ใช้วางรองเท้า วางของได้ดี เปิดบานตู้ให้ดูจะเห็นว่าระยะเปิดบานแล้วยังเหลือระยะเดินไปมาสบายๆ ถัดจากชั้นวางของห้องตัวอย่างวางเก้าอี้มาให้ดูเป็นไอเดีย ใช้นั่งเวลาใส่รองเท้าได้สะดวกดี

พื้นส่วนโถงทางเข้าและครัวไม่ใช่กระเบื้องแกรนิตโต้ธรรมดาแต่เป็นกระเบื้องพอร์ซเลนจากอิตาลีสีขาวครีมลายหินอ่อน ถัดจากโถงทางเข้ามีสเต็ปบันไดขึ้น 3 ขั้น ขึ้นไปส่วนห้องน้ำขวามือ และห้องนอนใหญ่ซ้ายมือของภาพ

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อนะคะ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน อันนี้ดีนะคะ โดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่พอบวมขึ้นมาจะมีผลทำให้ประตูเปิดปิดยาก

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องพอร์ซเลนสีขาวครีมลายหินอ่อนจากอิตาลี พื้นห้องน้ำลดต่ำลงไปจากระดับพื้นโถงทางเดินประมาณ 5 เซนติเมตร ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ GROHE

ระยะใช้งานกำลังสบายๆ ไม่อึดอัด ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ต่อเนื่องจากเคาน์เตอร์มาให้วางของเพิ่มอีก

ผนังปูกระเบื้องมาให้จรดเพดาน ที่เพดานติดพัดลมดูดอากาศและติดไฟดาวน์ไลท์มาให้

ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้

ส่วนอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์หินอ่อนมาให้ ต่อเนื่องเป็น Low Wall มาด้านหลังโถสุขภัณฑ์ทำให้มีที่วางของได้เยอะ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบชิ้นเดียวดูหรูหรา พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

ส่วน Shower Box กั้นด้วยกระจกเทมเปอร์ และมีธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร

ส่วนชุดฝักบัวขนาดใหญ่และปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อม Rain Shower และมีที่วางสบู่แชมพูติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ถัดจากห้องน้ำ ประตูบานตรงกลางคือประตูห้องนอนเล็กค่ะ ส่วนห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom อยู่ทางฝั่งซ้าย ที่เพดานจะมีเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนฝ้ามาให้ได้ตามที่เห็น

พื้นส่วนห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นพื้นแบบ Engineering Wood

ในห้องนอนเล็กวางเตียงนอนเดี่ยวขนาด 3.5 ฟุตมาให้ พร้อมตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานวางมาให้ดูระยะใช้งาน

ปลายเตียงมีระยะประมาณ 40 cm. ทำชั้นวางของเล็กๆมาให้ดูเป็นไอเดีย

ข้างเตียงฝั่งติดผนังมีระยะประมาณ 25 cm. พอวางโคมไฟ หรือวางภาพเขียนได้

ข้างเตียงอีกฝั่งวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้มาให้ดูระยะใช้งาน

ติดประตูทางเข้าห้องนอนเล็กมีตู้เสื้อผ้าบานเปิดมาให้ดูระยะใช้งาน

ผนังฝั่งปลายเตียง ทำเครื่องปรับอากาศซ่อนผนัง Built-in type มาให้เรียบร้อย

เข้าไปดูห้องนอนใหญ่หรือ Master Bedroom ประตูห้องตั้งฉากกันกับห้องนอนเล็ก

เข้าห้องนอนใหญ่มา ติดประตูฝั่งนึงจะมีพื้นที่ให้ทำ Built in ตู้เสื้อผ้าได้

ห้องตัวอย่างทำ Built in ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้ดูเป็นไอเดีย

ถัดเข้ามาจะเป็นประตูห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ธรณีประตูห้องน้ำเป็นกระเบื้องพอร์ซเลน อันนี้ดีนะคะ โดนน้ำยังไงก็ไม่บวมเหมือนธรณีลามิเนต ที่พอบวมขึ้นมาจะมีผลทำให้ประตูเปิดปิดยาก

จัดสุขภัณฑ์มาให้แบบ Full Bath คือมีทั้งส่วน Shower Box และ Bathtub เพื่อรองรับสไตล์การใช้งานที่หลากหลาย ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มี Low Wall ต่อเนื่องจากเคาน์เตอร์อ่างล้างมือมาให้วางของเพิ่มอีก โถสุขภัณฑ์เป็นของ Grohe และใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้ แบบเดียวกันกับห้องน้ำห้องอื่นๆค่ะ

ใต้เคาน์เตอร์อ่างล้างมือมีที่เก็บของมาให้พร้อมบานปิดผิวลายไม้

ส่วนอ่างล้างมือทำเคาน์เตอร์หินอ่อนมาให้ ต่อเนื่องเป็น Low Wall มาด้านหลังโถสุขภัณฑ์ทำให้มีที่วางของได้เยอะ

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบชิ้นเดียวดูหรูหรา พร้อมที่แขวนทิชชู่และสายฉีดชำระสแตนเลส

เข้าไปดูส่วน Shower Box และอ่างอาบน้ำกันต่อค่ะ ส่วนเปียกจะกั้นด้วยกระจกเทมเปอร์ และมีธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 3 เซนติเมตร ด้านในมีชุดฝักบัวและ Rain Shower แบบเดียวกันกับห้องอื่นๆ แนะนำให้ติดชั้นวางของเข้ามุมเพิ่มไว้วางสบู่ แชมพู ครีมนวดเพิ่มนะคะ

อ่างอาบน้ำจะเป็นของ I spa อยู่ติดกับหน้าต่างบานสูงจรดเพดาน และมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 ชุดให้เปิดระบายอากาศได้

ส่วนชุดฝักบัวขนาดใหญ่และปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อม Rain Shower และมีที่วางสบู่แชมพูติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ขนาดภายในอ่างอาบน้ำ นอนแช่ได้สบายๆแบบนี้

ถัดเข้ามาด้านในห้องนอนใหญ่จะมีพื้นที่ให้ทำตู้เสื้อผ้า Built in ได้อีกจุด โดยห้องตัวอย่างทำชั้นวางของแบบเลื่อนเก็บที่ผนังได้มาให้ดูเป็นไอเดีย และติดกระจกเงาบานใหญ่มาให้ดูระยะใช้งาน จะเห็นว่าทำเครื่องปรับอากาศซ่อนผนัง Built-in type มาให้เรียบร้อย

ส่วนห้องนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ ระยะเดินรอบๆสบายๆ วางโต๊ะข้างเตียงมาให้ทั้งสองฝั่ง ส่วนห้องนอนใหญ่ได้หน้าต่างบานใหญ่แบบ Full Height สูงจรดเพดาน พร้อมมีกระจกเข้ามุมทำให้สามารถรับชมวิวได้แบบเปิดเป็นมุมกว้าง

ข้างเตียงติดทางเดินไปห้องน้ำมีระยะใช้งานสบายๆประมาณ 1.5 m.

ข้างเตียงฝั่งติดหน้าต่างมีระยะใช้งาน 60 cm.

ปลายเตียงมีระยะเดินประมาณ 60 cm.

สวิตช์ไฟแผงสีเงินแบบนี้

ถัดจากส่วนห้องนอนเราไปดูส่วนครัวกันต่อค่ะ

ชุดครัวหน้าบานเป็น Hi Gloss สีขาว มีชั้นลอยมาให้เก็บจานชามหรือสิ่งของด้านบนเพิ่มได้ ข้อดีคือเพดานที่สูงของห้องทำให้ทำที่เก็บของแนวตั้งได้เยอะ ของจริงได้ตามนี้ เปิดตู้และลิ้นชักให้ดูที่เก็บของค่ะ ชั้นลอยทำเก็บของมาให้ 3 ชั้น ติดผนังฝั่งขวามือข้างตู้เย็นก็ทำชั้นเก็บของมาให้สูงทีเดียว และจะเห็นว่าเปิดบานตู้แล้วยังเหลือระยะเดินกับระยะถอยได้สบายๆ ใต้อ่างล้างจานจะมีถังขยะแบบมีฝาปิดมาให้ด้วย

เปิดลิ้นชักใต้เตาไฟฟ้าจะมีช่องสำหรับแบ่งวางช้อนส้อมมาให้แบบนี้

เคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมี Back Splash ติดมาให้ ทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย และมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้ด้วย

เตาไฟฟ้าของ Smeg แบบ 4 หัว พร้อมเครื่องดูดควันจากแบรนด์เดียวกัน

อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลส 1 หลุม ไม่มีที่พักจานด้านข้าง ก็อกน้ำเป็นก็อกโครเมียมทรงโค้ง หันไปมาซ้ายขวาได้ พร้อมฝาปิดอ่างมาให้ ทำให้เวลาที่ไม่ได้ล้างจาน จะมีพื้นที่ใช้งานเพิ่มขึ้นนั่นเอง

มีเตาอบไฟฟ้าของ Smeg มาให้ด้วยค่ะ

ถัดจากส่วนครัวไปจะเป็นไฮไลท์ของห้องนี้คือพื้นที่ลดระดับลงไปยังส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูง 3.6 เมตร ซึ่งเป็นลักษณะห้องที่หาได้ยากในคอนโดทั่วๆไป เนื่องจากมีการเล่นระดับกับพื้นห้อง และความสูงเพดานที่ต่างกัน ทั้งๆที่ไม่ใช่ห้อง Duplex จะเห็นว่าส่วนครัวมีราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์เปลือยให้พื้นที่ดูโปร่งและเชื่อมต่อกัน

จากส่วนครัวลงบันไดมา 5 สเต็ป จะมีพื้นที่ส่วนห้องรับประทานอาหาร ซึ่งเป็นเพดานสูงเช่นกัน เป็นพื้นที่ที่มีความโปร่ง สามารถตกแต่งผนังหรือประดับงานศิลปะได้ดี

ห้องตัวอย่างจัดโต๊ะเก้าอี้แบบสี่ที่นั่งมาให้ดูระยะใช้งาน

มองกลับไปที่ส่วนครัว จะเห็นภาพรวมส่วนครัวและห้องรับประทานอาหาร ขวามือของภาพติดบันได ห้องตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางของมาให้ดูเป็นไอเดีย

มาดูส่วนห้องนั่งเล่นเพดานสูง 3.6 เมตรกันต่อค่ะ จะเห็นว่าได้หน้าต่างแบบ Full Height สูงเป็นพิเศษให้วิวที่เปิดกว้างและบรรยากาศที่โปร่งและช่วยนำแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี กระจกหน้าต่างโครงการเป็นกระจกลามิเนตแบบ Teint Gray ช่วยกรองแสงให้ห้องสว่าง แต่ไม่จ้าหรือร้อนจากแดด พิเศษคือด้านนอกอาคารมองเข้ามากระจกจะสะท้อนเงาด้านนอก ทำให้ภายในอาคารมีความเป็นส่วนตัว

ด้านหลังชุดโซฟาวางโต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้และชั้นวางของ Built in มาให้ดูเป็นไอเดีย

จากโต๊ะทำงานก็สามารถนั่งดูทีวีไปกับห้องนั่งเล่นได้เช่นกัน Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดีย

ที่ห้องนั่งเล่น ส่วนที่เป็นหน้าต่างเข้ามุม จะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งที่เปิดระบายอากาศได้ โดยมีราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์เปลือยมาให้เพื่อความปลอดภัยเวลาเปิดปิดหน้าต่างนั่นเอง

ห้องนั่งเล่นวางชุดโซฟา 3 ที่นั่ง โต๊ะข้าง สตูล และโต๊ะกาแฟมาให้ดูระยะใช้งานกำลังพอดีๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 2.5 m.

ที่ห้องนั่งเล่นจะมีประตูบานสูง เป็นประตูกระจกกรอบอลูมิเนียมสี Sahara Grey ที่เปิดออกไประเบียง โดยประตูและหน้าต่างของโครงการ แอชตัน สีลม ทำความสูงมาให้จรดเพดานแบบ Full Height จึงให้ความรู้สึกสูงโปร่ง และรับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ดี

พื้นระเบียงของจริงจะลดระดับลงต่ำกว่าพื้นห้องประมาณ 5 ซม. ตัวพื้นปูกระเบื้องเซรามิกผิวด้านสีเทาอ่อน

ระเบียงขนาดไม่ใหญ่ค่ะ เหมือนจะเป็นระเบียงเอาไว้ยืนรับลมชมวิวหรือปลูกต้นไม้อะไรซะมากกว่า และเป็นระเบียงที่ใช้ร่วมกับห้องนอนเล็กด้วย แต่ข้อดีคือโครงการนี้จะไม่เอาแอร์คอมเพรสเซอร์มาติดที่ระเบียงนะคะ แต่จะแยกไปติดที่อื่นเลย ทำให้ไม่บดบังทัศนียภาพและไม่เสียพื้นที่ใช้งานด้วย ราวกันตกเป็นกระจกเทมเปอร์ ส่วนราวจับเป็นอลูมิเนียมสีเงิน

---

ราคา

• แบบ 1 ห้องนอน 31 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 7,700,000 บาท หรือ 248,387 บาทต่อตร.ม.
  
• แบบ 2 ห้องนอน 75 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 20,000,000 บาท หรือ 266,667 บาทต่อตร.ม.

**ห้องขายแบบ Fully Fitted พร้อมชุดครัวและเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนฝ้าและเครื่องทำน้ำร้อน

ค่าส่วนกลาง : 85 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 850 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ –โครงการ แอชตัน สีลม ตั้งอยู่ในทำเลติดถนนใหญ่สีลม ซึ่งเป็นทำเลโครงการแบบตอบโจทย์ทั้งกลุ่มคนรายได้สูงที่อยากได้ทำเลที่สะดวกสบายใจกลางเมือง ใกล้โรงเรียนดีๆสำหรับลูกๆ เพื่อเอาไว้อยู่เอง และยังตอบโจทย์นักลงทุนที่เน้นเก็งกำไรปล่อยเช่ากลุ่มชาวต่างชาติระดับบนซึ่งส่วนใหญ่มองหาคอนโดมิเนียมในโซน CBD ชั้นในที่ใกล้รถไฟฟ้าและมีความสะดวกสบายสูงใกล้แหล่งที่ทำงาน และวิวสวย ซึ่งทำเลโซนสีลมนี้ถือเป็นทำเลทองยอดนิยมของชาวต่างชาติอยู่แล้ว

เต็มไปด้วยโรงแรมห้าดาวและบริษัทชั้นนำต่างชาติ สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์ต่างๆ มาเปิดสำนักงานใหญ่ที่นี่ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ตลอดจนศูนย์การค้าและบรรดาโรงเรียนชั้นนำของประเทศ จัดเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจของกรุงเทพมหานคร

ความอุดมสมบูรณ์ – เนื่องจากโซนนี้มีโรงแรมเยอะ อาคารสำนักงานใหญ่ๆก็เยอะ โครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมายค่ะ

ตั้งแต่ห้างใหญ่ในระยะเดินสบายๆ 6 – 800 เมตร หรือนั่งรถไฟฟ้ามาสถานีเดียวถึงอย่าง Central สีลม, สีลมคอมเพล็กซ์ ไปจนถึงบรรดาตลาดนัดใกล้แหล่งอาคารสำนักงาน และร้านอาหารพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก จัดเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงและเปิดแทบทั้งวันทั้งคืนเลยค่ะ ทำให้หาของกินได้ง่ายและหาได้เช้าจรดค่ำ

รวมทั้งใกล้ๆในรัศมี 1 – 2 km. ยังมีทั้งโรงแรมพร้อมห้องอาหารหรูวิวแม่น้ำเจ้าพระยา ห้าง โรงเรียน โรงพยาบาลหรือพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ไว้เดินเล่นอย่างสวนลุมพินี ส่วนสาธารณะเก่าแก่ของประเทศ แถมสองฝั่งถนนใหญ่สีลมโซนนี้ก็มีร้านคุณภาพดีๆและมีคอนเซ็ปร้านเก๋ๆให้ลองไปทานกันเยอะทีเดียว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ที่ตั้งโครงการ Ashton Silom อยู่ติดถนนใหญ่สีลม ฝั่งมุ่งหน้าไปทางแยกสีลม – นราธิวาส สามารถเข้าออกได้หลายเส้นทาง เพราะถนนรอบๆจะเชื่อมต่อกันแทบทั้งหมดค่ะ แต่จะมีถนนสุรวงศ์, มเหสักข์ และสี่พระยา ซึ่งเป็นถนน One Way หรือวิ่งทางเดียวตามที่เห็นในแผนที่ด้านบน นะคะ ต้องศึกษาก่อนเดินทางกันหน่อย ไม่อย่างนั้นวิ่งไปแล้วต้องวนกลับมาทีเดิมอย่างที่เห็น

ถึงจะเป็นถนนในเมืองอยู่แล้ว วิ่งไปไหนมาไหนในเมืองส่วนใหญ่ก็เป็นระยะวิ่งรถสั้นๆก็จริง แต่เพราะเป็นใจกลางเมือง เต็มไปด้วยโรงเรียน โรงพยาบาล อาคารสำนักงานมากมาย บวกกับมีสี่แยกเยอะ ทำให้การจราจรในเวลาเข้าออกค่อนข้างแน่นอยู่ ก็ต้องศึกษาเส้นทางกันดีๆค่ะ

สำหรับคนขับรถ อีกจุดเด่นของโครงการคือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชเพียง 1.4 km. ทำให้การเดินทางมาโครงการจากทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 6 นาทีเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –แถวนี้คนไม่ขับรถไปไหนมาไหนง่ายมากค่ะ ถือเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยก็ว่าได้ เนื่องจากตัวโครงการอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี เพียง 350 m. เพียงสถานีเดียวถึง BTS ศาลาแดง จุดเชื่อมต่อของรถไฟฟ้า MRT สายสีลม ที่สามารถเดินทางไปยังแหล่ง CBD ต่างๆได้สะดวกง่ายดาย อย่างสยาม ชิดลม สาทร สีลม พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เนื่องจากอยู่ในใจกลางเมืองด้วยกันอยู่แล้วนั่งไปสถานีสองสถานีก็ถึง เช่นจากโครงการนั่งไปเพียง 3 สถานีก็ถึง สยามพารากอน, สยามเซ็นเตอร์ และเซ็นทรัลเวิร์ลแล้วค่ะ นอกจากนี้แถวหน้าโครงการก็มีวินมอเตอร์ไซค์ แท็กซี่ผ่านให้เห็นกันอยู่ตลอด

ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไปแม่น้ำเจ้าพระยาที่มีท่าเรือให้ไปขึ้นเรือล่องแม่น้ำกันได้ มีโรงแรมกับร้านอาหารและแหล่งท่องเที่ยวสวยๆมากมายค่ะ ขึ้น BTS ช่องนนทรี นั่งไป 2 สถานีถึง BTS ตากสิน จะมีทางเดินเชื่อมไปท่าเรือสาทรอยู่

อย่างใครต้องไปทำงานหรือไปทำธุระทางเส้นพระราม 3 จาก BTS ช่องนนทรี จะมีทางเดินเชื่อมต่อกับ BRT สถานีสาทรอยู่ สะดวกมากสำหรับใครที่ต้องเดินทางไปทำธุระย่านพระราม 3 นะคะ เพราะ BRT เป็นรถที่มีช่องทางการเดินรถแยกจากช่องทางปกติบนพื้นถนนเดิม ทำให้สามารถเลี่ยงรถติดได้ดี โดยรถโดยสารประจำทางด่วนพิเศษ สายสาทร-ราชพฤกษ์ นี้เป็นสายนำร่องสายแรกในประเทศไทยอีกด้วย เก็บค่าโดยสารตามระยะทาง ในอัตรา 12-20 บาทค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – จุดเด่นของ Ashton Silom คือทำเลทองของโครงการเป็นอันดับหนึ่งเลยค่ะ แต่การออกแบบก็ทำมาตอบรับความต้องการของชีวิตคนที่อยากอยู่คอนโดได้อย่างมีความใส่ใจในรายละเอียดสูงและมีดีไซน์ที่สวยงามตามแบรนด์อนันดาอยู่แล้ว โดยตัวโครงการออกแบบมาโดยใช้พื้นผิวภายนอกเป็นกระจกเทมเปอร์และกระจกสีดำแบบ Reflective ทำให้ตอนกลางคืนเวลาเปิดไฟเกิดเป็นเอฟเฟ็คของอาคารที่สว่างออกมาแตกต่างจากอาคารรอบข้าง

และที่น่าสนใจมากคือนวัตกรรมการออกแบบด้วยแนวคิด Vertical Interlocking หรือการออกแบบเพิ่มลดระดับพื้นที่แนวตั้ง ซึ่งช่วยเปิดมุมมองของการอยู่อาศัยอย่างเหนือระดับ ด้วยความสูงของห้องนั่งเล่นแบบ 2 ห้องนอนถึง 3.6 เมตร สามารถมองเห็นวิวเมืองจากมุมที่น่าประทับใจในห้องพัก พร้อมความเป็นส่วนตัวสูงสุด

ตัวห้องขายแบบ Fully Fitted คือมีชุดครัวพร้อมแอร์ซ่อนฝ้ามาให้ ซึ่งสเป็คมาสวย เพิ่มที่เก็บของได้เยอะดี โดยชุดครัวออกแบบมาพร้อมหน้าบานสีขาวมีไฮกรอสสีขาว พร้อมเคาน์เตอร์ครัวเป็นหินสังเคราะห์สีขาว เครื่องครัวของ Smeg ผนังด้านหลังเคาน์เตอร์ติด Back Splash กันผนังเปื้อนมาให้เป็นแนวยาวทำให้เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องพอร์ซเลนลายหินอ่อนสีขาวครีม ห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ GROHE อ่างอาบน้ำของ I Spa เ มีฉากกั้นส่วนห้องอาบน้ำเป็นกระจกเทมเปอร์และให้ขนาดฝักบัวมาใหญ่ดี พร้อมฟังก์ชั่นเปลี่ยนลั๊กษระการพ่นน้ำได้ด้วย พื้นห้องนอนเป็นไม้วีเนียร์ มีจบพื้นเป็นเส้นสแตนเลสสีทอง ซึ่งก็เป็นอีกดีเทลที่ทำได้หรูหราและสวยงามกว่าที่อื่นๆนะคะ และมี Digital Doorlock มาให้

เรื่องการออกแบบห้อง มีมาให้เลือกหลายแบบตั้งแต่ห้องแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ : 31-49.5 ตร.ม. และ 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ : 71.5-86.5 ตร.ม ซึ่งปรับแบบมาให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนปัจจุบันมากขึ้น ใส่ใจในเรื่องที่เก็บของ ตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้า และระยะใช้งานที่กำลังสบายๆพร้อมการรักษาความปลอดภัยแบบคอนโดมิเนียมที่มีความปลอดภัยสูง

สิ่งอำนวยความสะดวก – ที่จอดรถของโครงการจะอยู่ที่ชั้น 1M – 9 มีที่จอดทั้งหมด 309 คัน คิดเป็น 72% ของจำนวนยูนิตในโครงการ มีลิฟต์โดยสารให้ 5 ตัว แบ่ง core ฝั่งนึง 3 ตัว ฝั่งนึง 2 ตัว เทียบกับจำนวนยูนิตที่พักอาศัยในโครงการคือ 428 ห้องก็ถือว่าให้มาสบายๆเลยค่ะ ลิฟต์บริการมี 2 ตัวแยกฝั่งละตัว ทางเข้าออกแยกกันต่างหากจากจากลิฟต์โดยสาร

พื้นที่ส่วนกลางให้มาแบบจัดเต็มพร้อมดีไซน์ที่มีเอกลักษณ์ไม่เหมือนใครนะคะ ยกตัวอย่างเช่น Lobby ที่เรียกว่า Objets’ D’Art Lobby ที่ตกแต่งด้วยคอนเซ็ป Time Pause และชิ้นงานศิลปะระดับมาสเตอร์พีซที่ได้รับการออกแบบพิเศษเพื่อสะท้อนการหยุดทุกช่วงเวลา หรือส่วนสะพานทางข้ามหน้าโครงการที่ถูกประสานเข้าด้วยกัน เผยให้เห็น alfresco living plaza และนำไปสู่สวนเขียวขจีกลางแจ้ง ถือเป็นlandmark อันโดดเด่นอย่างชัดเจน

นอกจากนี้จะมี Swimming Pool, Kid’s Pool, Onsen, Jacuzzi, Fitness, Private Fitness, Massage Room, Library, Private Theatre Lounge และ Business Lounge พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง, กล้องวงจรปิดแบบ CCTV และระบบเข้าออกอัตโนมัตแบบ Access Control และ Key Card พร้อม Digital Door Lock ทุกห้อง

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9	ทำเล CBD โซนในติดถนนใหญ่สีลม
การเดินทาง ใช้รถ	9	เดินทางสะดวกใกล้ทางด่วน ไปไหนมาไหนง่าย ทางลัดเลาะเยอะ แต่ต้องระวังรถติด
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9	สะดวกมาก ใกล้ BTS ช่องนนทรี ทั้งยังสามารถเชื่อมต่อไป MRT ได้เพียงสถานีเดียวจากสถานีช่องนนทรีไปสถานีศาลาแดง แท็กซี่เยอะ วินมอเตอร์ไซค์เยอะ ใช้เลี่ยงรถติดได้ดี ทางเดินเท้ากว้างและดูไม่เปลี่ยว เดินไปไหนมาไหนได้สบายๆ
ห้องและวัสดุ	9	แปลนห้องแบ่งได้เป็นสัดส่วนลงตัว ขายแบบ Fully Fitted วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มีความใส่ใจรายละเอียดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	9	มีให้ครบครันและออกแบบได้น่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	9	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 250,000 บาท/ตร.ม. ได้คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ทำเล CBD ชั้นในอย่างสีลม ใกล้รถไฟฟ้า, ใกล้ทางด่วน ใกล้ห้าง ส่วนที่มีมูลค่าสูงของโครงการคือทำเลที่ดินย่านนี้ที่เร่ิมหายากและมีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูง
คะแนนรวมเฉลี่ย	9	ดีมาก

---

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-316-2222

Website : http://www.ananda.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Condolette ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
Condolette รัชดา 36
Condolette Midst พระราม 9
Condolette Light คอนแวนต์
Condolette Pixel สาทร
Condolette Ize ราชเทวี
Condolette Dwell สุขุมวิท 26

---

---

---

ชื่อโครงการ	คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ CONDOLETTE LIGHT CONVENT
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – Pruksa Real Estate
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 33.19-47.21 ตร.ม. – 2 Bed / 63.95-72.62 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 45.60 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	111 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	61 คัน (รวมซ้อนคัน) หรือประมาณ 50%
โซน	สีลม, บางรัก, สุรวงศ์, สี่พระยา, เจริญกรุง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี 350 เมตร รถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง 600 เมตร รถไฟฟ้า MRT สีลม 850 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพิพัฒน์ 2 ถนนสีลม (ถนนสาทรเหนือ) แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	ปี 56
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 57
ราคา	เริ่มต้น 4,800,000 บาท (ณ. วันที่ 12 กพ. 56)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 144,600 บ./ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ฺBTS ช่องนนทรี 350 ม. – BTS ศาลาแดง 600 ม. – MRT สีลม 850 ม. – MRT ลุมพินี 1.7 กม. – ปากซอย คอนแวนต์ ทางสาทร 450 ม. – ปากซอย คอนแวนต์ ทางสีลม 450 ม. – ปากซอย นราธิวาสฯ ซอย3 350 ม. – โรงพยาบาล บี.เอ็น.เอช 250 ม. – โรงพยาบาล กรุงเทพคริสเตียน 550 ม. – โรงพยาบาล จุฬาลงกรณ์ 950 ม. – โรงเรียน เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 220 ม. – สีลม คอมเพล๊กซ์ 650 ม. – โรบินสัน สีลม 900 ม – สมบูรณ์ โภชนา 1 กม. – อาคารสีบุญเรือง 450 ม. – Liberty Square 450 ม. – United Tower 500 ม. – C.P. Tower 550 ม – ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ 900 ม. – อาคารธนิยะ 600 ม. – อาคาร ITF 700 ม. – อาคารสาทร ธานี 600 ม. – อาคาร Sathorn Square 600 ม. – อาคาร สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ – อาคาร บางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์ – อาคาร Empire Tower 700 ม. – อาคารปัญจภูมิ 500 ม. – อาคารอื้อจือเหลียง  1.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card – สวนหย่อม
จุดเด่นของโครงการ	รองรับทุกไลฟ์สไตล์…ดีไซน์เพื่อชีวิตวันนี้

---

คอนโด BTS ช่องนนทรี / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี คอนโด BTS ช่องนนทรี (เชื่อมต่อ BRT สาทร)

• The Infinity
• The Ritz-Carlton Residences Bangkok
• Quad Silom
• Diamond Tower Silom
• Ashton Silom
• M Silom
• สีลม สุรวงศ์
• Green Point Silom
• Klass Silom
• Condolette Light Convent
• COLLEZIO สาทร-พิพัฒน์
• Silom City Resort
• Pipat Place Sathorn
• Pearl Garden สาทร
• The Empire Place สาทร
• Narathorn Place สาทร
• The Hudson Sathorn 7
• The Met Sathorn
• 125 Sathorn (NEW)
• RHYTHM สาทร – นราธิวาส
• Quad Sathorn
• Sathorn Heritage
• NARA 9 By Eastern Star
• Knightsbridge Prime สาทร (NEW)
• Bangkok Horizon Lazi สาทร-นราธิวาส 14
• ลุมพินี เพลส สาทร

---

คอนโด BTS ศาลาแดง (เชื่อมต่อ MRT สีลม)

• Klass สีลม
• Condolette Light Convent
• The Reserve Sathorn
• ศุภาลัย เอลีท สาทร-สวนพลู

---

• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพิพัฒน์ 2 ถนนสีลม (ถนนสาทรเหนือ) แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร

---

การเดินทาง

ผมเริ่มออกเดินทาง จากแยกวิทยุ (สวนลุม) > ถนนสาทร > ซอยคอนแวนต์ > ซอยพิพัฒน์ 2 > Condolette Light Convent

มาจากถนนพระราม 4 บ่อนไก่ ถึงสี่แยกวิทยุ (สาทรตัดพระราม 4) เลี้ยวซ้ายเข้า ถนนสาทร

ขับมาตรงมาเรื่อยๆ จะเจอซอยสวนพลูและปั๊มเชลล์ให้เตรียมชิดขวาไว้ เตรียมเลี้ยวเข้าซอยคอนแวนต์ ครับ

สามแยกซอยคอนแวนต์มีสัญญาณไฟจราจรครับ

หลังจากเลี้ยวขวาเข้ามาแล้ว จะเห็นโรงพยาบาล ฺBNH ทางขวามือ เลยไปอีกหน่อยซ้ายมือจะเป็นตึก Q House

ขับตรงมาเรื่อยๆ จากถนนสาทรประมาณ 400 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพิพัฒน์ 2 มี 7-11 อยู่บริเวณปากซอยตรงข้ามกับโรงเรียนเซนต์โยเซฟให้เป็นจุดสังเกต

ลึกเข้าไปในซอยพิพัฒน์ 2 ประมาณ 50 เมตร ก็จะถึงโครงการ Condolette Light Convent ทางซ้ายมือครับ

ทางเข้าอยู่ด้านขวาของตัวอาคาร

---

บริเวณโครงการ

คลิกที่รูป เพื่อดูภาพขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
– ฺBTS ช่องนนทรี 350 ม.
– BTS ศาลาแดง 600 ม.
– MRT สีลม 850 ม.
– MRT ลุมพินี 1.7 กม.
– ปากซอย คอนแวนต์ ทางสาทร 450 ม.
– ปากซอย คอนแวนต์ ทางสีลม 450 ม.
– ปากซอย นราธิวาสฯ ซอย3 350 ม.
– โรงพยาบาล บี.เอ็น.เอช 250 ม.
– โรงพยาบาล กรุงเทพคริสเตียน 550 ม.
– โรงพยาบาล จุฬาลงกรณ์ 950 ม.
– โรงเรียน เซนต์โยเซฟคอนแวนต์ 220 ม.
– สีลม คอมเพล๊กซ์ 650 ม.
– โรบินสัน สีลม 900 ม
– สมบูรณ์ โภชนา 1 กม.
– อาคารสีบุญเรือง 450 ม.
– Liberty Square 450 ม.
– United Tower 500 ม.
– C.P. Tower 550 ม
– ธนาคารกรุงเทพ สำนักงานใหญ่ 900 ม.
– อาคารธนิยะ 600 ม. – อาคาร ITF 700 ม.
– อาคารสาทร ธานี 600 ม.
– อาคาร Sathorn Square 600 ม.
– อาคาร สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์
– อาคาร บางกอก ซิตี้ ทาวเวอร์
– อาคาร Empire Tower 700 ม.
– อาคารปัญจภูมิ 500 ม.
– อาคารอื้อจือเหลียง  1.1 กม.

---

ผมขอพาทุกท่านไปเดินดูบริเวณรอบๆโครงการกันก่อนครับ

สวนด้านหน้าโครงการ

ทางเดินเข้าโครงการด้านหน้า

ทางเข้าออกของโครงการแยกกันคนละส่วน

ทางเข้าอยู่ทางด้านขวาของตัวอาคาร

ทางออกอยู่ทางด้านซ้าย

เข้าออกต้องแตะบัตรคีย์การ์ด

กั้นด้วยไม้กระดก

ชุมชนตรงข้ามโครงการเป็นชุมชนเก่าแก่ครับ ดูจากรูปทรงบ้านที่เป็นบ้านไม้ทรงดั้งเดิม สูง 2 ชั้น

ด้านซ้ายเป็นทางที่ใช้ไปยังถนนนราธิวาส โดยจะทะลุออกไปซอยนราธิวาส 3 บริเวณสถานีรถไฟฟ้าช่องนนทรี ห่างจากโครงการราวๆ 350 เมตร แต่ทางเดินฝั่งนี้ไม่มีฟุตบาทครับ

ด้านขวาไปยังซอยคอนแวนต์ซึ่งใช้ไปยังสีลมและสาทร

ผมขอเดินไปทางด้านนี้โดยจะเดินไปยัง BTS ศาลาแดงครับ สถานีฝั่งนี้จะไกลกว่านิดหน่อยแต่เดินสะดวกปลอดภัยกว่า

ทางเดินมีฟุตบาทอยู่ทางด้านซ้ายตามแนวกำแพงสีฟ้า แนวกำแพงดังกล่าวเป็นพื้นที่ของอารามคาแมล โบสถ์ที่ใช้ประกอบพิธีกรรมของคริสตชน

บริเวณหน้าปากซอยมีร้านอาหารอยู่หลากหลายทั้งก๋วยเตี๋ยว ข้าวแกง ไก่ย่างส้มตำและอาหารตามสั่ง

ที่ปากซอยพิพัฒน์ 2 มี 7-11 อยู่ที่หัวมุม ห่างจากโครงการประมาณ 50 เมตร

จากปากซอยพิพัฒน์ 2 ผมจะเดินไปทางขวาครับ (ฝั่งมุ่งหน้าไปสาทร)

ระหว่างทางก็มีแผงร้านขายของและรถเข็นจำพวกกำแฟสด ผลไม้ ของทอดทานเล่น

ร้านเบเกอรี่ กูเต้เฮ้าส์

เดินเลยมาเล็กน้อยเป็นอาคารคิวเฮ้าส์ สูงประมาณ 10 ชั้น

ตรงข้ามกันเป็นโรงพยาบาล BNH หากตรงไป

ย้อนกลับไปที่ซอยพิพัฒน์ 2 เพื่อไปดูฝั่งถนนสีลมกันบ้าง

บริเวณฟุตบาทมีของกินยาวไปตลอดซอยแบบนี้จนถึงถนนสีลมครับ ยังดีที่ฟุตบาทใหญ่หน่อยทำให้เดินได้ไม่ลำบากครับ

ตรงข้ามเป็นโรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์

7-11 อีกสาขาอยู่บริเวณซอยศาลาแดง 2

Molly Malone Pub&Restaurant

ร้านอาหารยาวตลอดฟุตบาทครับ

ร้าน Hai ส้มตำคอนแวนต์

ถัดมาเป็นร้านทับทิมเมี่ยงปลาเผาและตังหงส์โภชนาขึ้นชื่อเรื่องห่านพะโล้

Starbucks Coffee

ภัตตาคาร อาหารญี่ปุ่น ZEN

ห้องอาหาร Banana Leaf

ห้องอาหารบัว และสตาร์บัคส์

เดินมาเพลินๆจนถึงถนนสีลม มองเห็นสถานี BTS ศาลาแดงได้จากจุดนี้

บรรยากาศหน้าปากซอยคอนแวนต์ฝั่งถนนสีลม

จากโครงการ คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ มาถึงสถานีศาลาแดงระยะทางอยู่ที่ประมาณ 600 เมตร ครับ

---

สิ่งอำนวยความสะดวก

กลับเข้าไปที่ตัวโครงการกันต่อ โดยส่วนต่อไปเป็นพื้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกที่มีทั้งสระว่ายน้ำและฟิตเนสครับ

สระว่ายน้ำลอยฟ้าของโครงการอยู่ที่ชั้นบนสุดนั้นเองครับ

ห้องน้ำสำหรับผู้มาใช้บริการสระว่ายน้ำ

สวนบริเวณทางขึ้นสระ

มองวิวไปทางฝั่งถนนสีลม เป็นทิวทัศน์แบบ City View

ตึกสูงทางขวาคือ ยูไนเต็ดทาวเวอร์ ส่วนอาคารที่อยู่ข้างๆกันคือธนาคารกรุงเทพ สาขาใหญ่

มองลงไปด้านล่างบริเวณหน้าโครงการ

บันไดขึ้นสระว่ายน้ำ

ภาพรวมๆชั้นดาดฟ้า

สระว่ายน้ำลอยฟ้าขนาด 5 x 11 เมตร ลึก 1.2 เมตร ระบบเกลือ

สระว่ายน้ำปูด้วยกระเบื้องโทนสีแดง ดูแปลกตาไม่เหมือนใครดีครับ

พื้นที่นั่งพักผ่อน

สวนปูหญ้าด้านหลัง แดดร่มลมตกมานั่งปิคนิคตรงนี้ก็เข้าท่าดีเหมือนกัน

ทิ้งท้ายด้วยภาพรวมๆอีกสักรูปครับ

ต่อไปเป็นห้องฟิตเนส อยู่ที่ชั้น 7 ครับ

ฟิตเนสแบ่งออกเป็นสองส่วนส่วนแรกจะปูพื้นห้องด้วยหญ้าเทียม

ส่วนแรกมีจักรยาน 3 ตัว (นั่งปั่น 2 ตัว เอนปั่น 1 ตัว) ม้านอนซิตอัพ 2 ตัว

ดัมเบลล์หลายขนาด

ลู่วิ่งและเครื่องElliptical อย่างละสองตัว พื้นฝั่งนี้ปูด้วยไม้ปาร์เก้

---

แปลนอาคาร

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการด้านข้างโครงการขนาบด้วยซอยเล็กๆซึ่งเป็นซอยตันทั้งสองด้าน ทางทิศเหนือเปิดโล่งเป็นบ้านพักชุมชนเก่าสูง 1-2 ชั้น ทิศตะวันออกมีอพารท์เมนต์สูง 5 ชั้นบังวิวแบบเลี่ยงไม่ได้ ทิศตะวันตกมีบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น ทิศใต้เปิดโล่งเป็นลานจอดรถเยื้องๆอยู่กับอาคารคิวเฮ้าส์ที่สูง 10 ชั้น

Ground Floor : ชั้นแรกเป็นพื้นที่ของล็อบบี้และลานจอดรถ ซึ่งลานจอดรถนั้นจะมีเพิ่มเติมอยู่ที่ชั้นใต้ดินด้วยครับ (ไม่มีแปลน) ช่องจอดรวมซ้อนคันแล้วอยู่ที่ประมาณ 60 คันหรือคิดเป็น 50% ส่วนลิฟต์มีสองตัวตามมาตรฐานคอนโด 8 ชั้น

2nd Floor : ความหนาแน่นอยู่ที่ 15 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 11 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

3rd Floor : ความหนาแน่นเพิ่มเป็น 16 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 12 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

4th Floor : ความหนาแน่นเพิ่มขึ้นมาอีก 1 ห้องจากชั้น 3 เป็น 17 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 13 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

5th Floor : ชั้นนี้แปลนเดียวกันกับชั้น 4 มี 17 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 13 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

6th Floor :ที่ชั้นนี้มี 17 ยูนิตเท่าเดิม แต่เพิ่มยูนิตแบบ 2 Bedมา 1 ห้องที่ด้านหน้าอาคารและลด 1 Bedลง 1 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 12 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 5 ยูนิต

7th Floor : ชั้นนี้มีห้อง Fitness อยู่ที่ส่วนหน้าอาคาร ยูนิตลดลงเหลือ 15 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 11 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

8th Floor : ชั้นนี้มีห้องเอนกประสงค์อยู่ที่ส่วนหน้าอาคาร ยูนิตลดลงเหลือ 14 ยูนิต แบ่งเป็น 1 Bedroom – 10 ยูนิต และแบบ 2 Bedroom – 4 ยูนิต

Roof Floor : ชั้นดาดฟ้าประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ห้องน้ำสระว่ายน้ำและสวนสีเขียว

---

แปลนห้อง

ทางโครงการ CONDOLETTE LIGHT CONVENT มีห้องให้เลือก 2 แบบ คือ

• 1 Bed ขนาด 33.19 – 47.21 ตร.ม.
• 2 Bed ขนาด 63.95 – 72.62 ตร.ม.

1 BEDROOM ขนาด 37.10 ตร.ม.

1 BEDROOM ขนาด 47.21 ตร.ม.

1 BEDROOM ขนาด 42.47 ตร.ม.

2 BEDROOM ขนาด 63.95 ตร.ม.

2 BEDROOM ขนาด 66.88 ตร.ม.

2 BEDROOM ขนาด 72.62 ตร.ม.

---

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการมีห้องอยู่ 2 แบบ คือแบบ 1 และ 2 Bedroom

ห้องตัวอย่างจะมีให้ดูเพียงแบบเดียวคือห้อง 2 Bedroom ขนาด 67.42 ตร.ม.

แปลนห้อง Type 2B1 ขนาด 67.42 ตร.ม. ห้องนั่งเล่นจะอยู่ตรงกลางมีครัวแบบปิดและระเบียง ห้องนอนจะแยกอยู่คนละด้านของห้อง ทางขวาเป็น Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว ส่วนทางซ้ายเป็นห้องนอนรองมีห้องน้ำอยู่ที่หน้าห้อง ทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้า

ประตูห้องบานลามิเนต

กลอนประตูเป็นแบบ digital door lock ของ Samsung

มองจากทางเข้าไปด้านใน เพดานห้องสูง 2.5 เมตร พื้นปูด้วย Engineering wood ไฟใช้ดาวน์ไลท์ทั้งหมด โทนสีห้องใช้เป็นสีฟ้าแต่จริงๆแล้วทางโครงการจะทาสีขาวฉาบเรียบให้ครับ

มองย้อนไปฝั่งทางเข้า มีโต๊ะทานข้าวและห้องครัวอยู่บริเวณหน้าห้อง

โต๊ะทานข้าวสำหรับ 4 ท่าน

ครัวปิดแบบบานเลื่อน uPVC

เลื่อนเปิดปิดได้ 2 ด้าน พื้นครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้

เคาน์เตอร์ครัวแบบเข้ามุมเป็นตัว L ท๊อปหินสังเคราะห์สีขาว

ช่องวางตู้เย็น (ไม่มีตู้เย็นให้)

ตู้ด้านบนยาวตลอดแนวกำแพง บานปิดไฮกรอส Soft close

ลองเปิดดูการแบ่งช่องด้านใน

เตาเซรามิค 4 หัวและฮูดดูดควัน Teka แนวกำแพงด้านหลังกรุกระเบื้องกันเปื้อนให้

ซิงค์หลุมเดียวไม่ชัวร์เรื่องยี่ห้อครับ

ลองเปิดตู้ด้านล่าง ลิ้นชักและบานปิด Soft เหมือนกัน

อีกด้านของประตูทางเข้า มีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าเท่านั้น ขนาดพอดีเป๊ะเลย (เครื่องซักผ้าไม่มีให้)

ห้องนั่งเล่นทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์แบบนี้ครับ

โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

ผนังฝั่งชั้นวางไม่มีชั้นวางทีวีให้ครับ

ระเบียงห้องอยู่ที่โซนนั่งเล่นนี้ครับ

มือจับประตูและกรอบประตูวัสดุ UPVC

พื้นที่ระเบียง 3.6 x 1.2 เมตร พื้นปูกระเบื้องเซรามิค

ธรณีระเบียงยกสูง เกือบ 10 ซม.กันน้ำสาด

ราวกันตกเป็นโครงสแตนเลส ติดด้วยกระจก

คอมแอร์ 3 ตัววางที่อยู่ระเบียงด้านนึงแต่เป่าลมเข้าหาพื้นที่ใช้งาน น่าจะเพิ่มกริลล์บังลมให้นิดนึง

แอร์เป็นแบบคอนซีล Daikin

ต่อไปผมขอไปดูห้องน้ำที่อยู่ระหว่างห้องครัวและห้องนอนรอง

พื้นที่ห้องน้ำและการจัดวางแบบรวม พื้นปูกระเบื้องเซรามิค

กระจกเงาแบบยื่นออกมาเพื่อติดรางไฟด้านล่าง แนวกำแพงด้านหลังปูกระเบื้องโมเสคเพิ่มความสวยงาม

อ่างล้างหน้า Kohler แบบแยกหัวก๊อก วางบนตู้ที่มีช่องเก็บของด้านล่าง

โถสุขภัณฑ์ Kohler ประหยัดน้ำฝาปิด Soft

Shower Box กระจก Temper ใส

ฝักบัวแยกเป็นสองระบบ

ไปดูห้องนอนรองกันต่อ

ภาพรวมๆในห้องนอนรอง กว้างพอให้วางเตียง 5 ฟุต แล้วยังเหลือพื้นที่เดินรอบเตียงได้สบาย

มองย้อนไปฝั่งทางเข้า มีตู้เสื้อผ้าบิลท์อินสูงติดเพดาน แอร์คอนซีล Daikin

ลองเปิดตู้เสื้อผ้าดู

พื้นที่เปลี่ยนเสื้อผ้าหน้าตู้

ทางเดินปลายเตียงกว้าง 60 ซม. วางไซด์บอร์ดไม่พอแน่ๆ ถ้าจะดูทีวีต้องใช้แบบติดผนังเอาครับ

ทางเดินฝั่งหน้าต่างกว้าง 60 ซม.

หน้าต่างห้องนอนรอง

วัสดุบานเลื่อน uPVC มือจับเซาะร่อง

กลับมาที่โถงกลางห้องเพื่อเข้าไปดูห้องนอน Master

จากประตูห้องมองไปทางเตียงนอน มีเตียง 6 ฟุตให้

พื้นที่นั่งเล่นข้างเตียง อาจทำเป็นโต๊ะเขียนหนังสือแทนได้

พื้นที่ปลายเตียงกว้างพอวางไซด์บอร์ดได้

พื้นที่ข้างเตียงกว้าง 60 ซม.

หน้าต่างบานเลื่อนuPVC บานใหญ่เกือบเต็มผนัง

มองไปอีกด้านของห้องเป็นโซน walk-in closet มีห้องน้ำในตัว ช่องกระจกฝ้าที่เห็นเป็นตัวช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติในห้องน้ำ แอร์คอนซีล

พื้นที่แต่งตัวกว้าง ใช้งานสะดวก

ตู้เสื้อผ้าบิลท์ให้เต็มผนังดูเรียบร้อยเป็นสัดส่วน มีให้ทั้งหมด 3 ส่วน

ลองเปิดบานดูด้านใน 2 ส่วนแรก

ตู้เสื้อผ้าส่วนที่สาม

ประตูห้องน้ำอยู่ตรงข้ามกัน

พื้นที่ห้องน้ำรวมๆ

รูปแบบคล้ายคลึงกับห้องน้ำด้านนอก

กระจกแบบฝังรางไฟด้านล่างปูโมเสคให้

กระจกฝ้าเพิ่มแสงในห้องน้ำและราวแขวนผ้า

Shower Box เหมือนกันครับ

ก๊อกฝักบัว มีติดช่องสำหรับวางขวดสบู่แชมพู แต่การใช้งานจริงไม่พอครับ

ฝักบัวสองระบบ

---

ราคา (May 2015)

1 Bedroom : ราคา 4.79 – 6.29 ล้านบาท
ขนาด 33.19 – 42.47 ตร.ม.

2 Bedroom : ราคา 9.49 – 11ล้านบาท
ขนาด 63.95 – 72.62 ตร.ม.

เงินจอง+ทำสัญญา
1 Bed : 50,000 บาท
2 Bed : 100,000 บาท

ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน
ค่าส่วนกลาง 65 บาท/ตร.ม./เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี

หมายเหตุ
1. ค่าธรรมเนียมการโอน ผู้ซื้อและผู้ขายชำระคนละครึ่ง
2. ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยมิแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

Promotion – อยู่ฟรี 1 ปี พร้อม Gift Voucher เครื่องใช้ไฟฟ้า Samsung (May 2015)

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – คอนโดเลต ไลท์ คอนแวนต์ อยู่ในทำเลทองย่านธุรกิจของประเทศ ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยพิพัฒน์ 2 ซึ่งเป็นซอยแยกย่อยมาจากซอยคอนแวนต์อีกทีนึง โดยซอยคอนแวนต์นั้งสามารถเข้าออกได้จากถนนสายสำคัญ 3 เส้นได้แก่ สาทร(เหนือ) สีลม และนราธิวาสราชนครินทร์ ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นชุมชนเก่าแก่ดั้งเดิม ตัวโครงการมีรถไฟฟ้า BTS อยู่ใกล้ๆ 2 สถานีคือช่องนนทรีและศาลาแดง

– เรื่องความอุดมสมบูรณ์เรียกว่าดีเยี่ยมมีให้เลือกทั้งแบบร้านริมทางในราคาเริ่มต้น 30-50 บาทไปจนถึงร้านอาหารที่ราคาสูงขึ้นไปตามระดับมีทั้งในซอยคอนแวนต์, ริมถนนสีลมหรือไปอยู่ในห้างสีลมคอมเพล็กซ์บริเวณสถานีศาลาแดง นอกจากนั้นยังมีโรงเรียนเซนต์โยเซฟ โรงพยาบาลบีเอ็นเอช โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียนที่อยู่อยู่ในระยะเดินทางได้ทั้งแบบเดินเท้าหรือ ขับรถไปไม่เกิน 5-10 นาทีครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถ้าพูดถึงถนนสีลม-สาทร เป็นถนนที่เชื่อว่าหลายๆท่านน่าจะรู้จักกันเป็นอย่างดี ถนนทั้งสองเส้นเป็นถนนที่ตั้งคู่ขนานกันโดยสุดถนนด้านนึงคือถนนเจริญกรุงและไปสุดอีกด้านนึงที่ถนนพระราม 4 มีถนนนราธิวาสฯตัดผ่านบริเวณกึ่งกลางเพื่อช่วยระบายปริมาณรถ สำหรับตัวโครงการจะตั้งอยู่ใกล้กับถนนนราธิวาสทำให้ได้เพิ่มความยืดหยุ่นในการเลือกใช้งานได้อีกช่องทาง ภายในซอยพิพัฒน์ 2 สามารถเข้าออกได้จากหลายทางไม่จำเป็นต้องเข้าจากซอยคอนแวนต์เพียงอย่างเดียว สามารถเข้าจากซอยสาทร 6 และ 8 จากซอยนราธิวาสฯ 3 หรือจะเป็นซอยข้างแบงค์กรุงเทพสาขาใหญ่ (สีลมซอย 3 หรือซอยพิพัฒน์ 1) ก็ได้ แต่ภายในซอยย่อยต่างๆที่กล่าวมาจะมีบางช่วงเวลาที่เปลี่ยนเป็นถนนวันเวย์ ต้องศึกษาให้ดีก่อนเดินทาง ส่วนทางด่วนมีทางด่วนศรีรัชอยู่ที่ถนนเจริญราษฎร์ขึ้นที่แยกสุรศักดิ์และอีกจุดคือทางด่วนพิเศษเฉลิมมหานครขึ้นที่บริเวณบ่อนไก่พระราม 4 ทั้งสองจุดนั้นอยู่ห่างโครงการราวๆ 2 กม.ครับ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีรถไฟฟ้า BTS สองสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือสถานีศาลาแดงและช่องนนทรี สำหรับสถานีช่องนนทรีอยู่ห่างโครงการประมาณ 350 เมตรระยะใกล้กว่าแต่เดินลำบากเพราะไม่มีฟุตบาทและรถในซอยค่อนข้างเยอะต้องคอยเดินระวังหน้าระวังหลัง ส่วนสถานีศาลาแดงอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 600 เมตรระยะอาจจะไกลกว่าแต่เดินสะดวกกว่ามากเพราะมีฟุตบาทและตกตอนดึกก็จะ เปลี่ยวน้อยกว่าเพราะมีร้านค้าเกือบตลอดทางเดิน รถแท๊กซี่ต้องออกเดินออกมาเรียกที่ซอยคอนแวนต์ห่างโครงการ 50 เมตร

การออกแบบโครงการและวัสดุ – ลักษณะโครงการ เป็นคอนโด Low-Rise 1 อาคาร จำนวน 111 ยูนิตบนพื้นที่ 1 ไร่ 45.60 ตร.ว. รูปแบบอาคารสไตล์ Modern ทันสมัย

– ห้องพักอาศัยทางโครงการขายแบบ Fully Furnished ยกเว้นเครื่องใช้ไฟฟ้าโดยผมจะอธิบายสิ่งที่มีให้โดยแบ่งเป็นส่วนๆดังนี้ ห้องนั่งเล่นมีโซฟา,โต๊ะทานข้าว ห้องครัวให้ครบชุดเคาน์เตอร์บนล่าง, ฮอบ, ฮูด,ซิงค์ ห้องนอนมีเตียงและตู้เสื้อผ้า ห้องน้ำมีสุขภัณฑ์ของ Kohler พร้อม Shower Box แบบกระจก Temper ไม่มีกรอบ แอร์แบบคอนซีลให้ครบทุกห้องของ Daikin พื้นห้องปูด้วย Engineering wood ประตู Digital Door lock กรอบประตูระเบียงและหน้าต่างใช้ uPVC ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด

– ฟังก์ชั่นการใช้งานผมขอพูดถึงห้องแบบ 2 ห้องนอนที่ผมได้เข้าไปชมนะครับ แปลนห้องมีจุดน่าสนใจห้องนอนทั้งสองห้องนั้นมีพื้นที่กว้างขวางห้องนอนรอง สามารถวางเตียงไซส์ใหญ่ได้แล้วยังเหลือพื้นที่ให้เดินสบาย ห้องครัวให้มาเป็นแบบปิดด้วยบานเลื่อนที่เปิดได้สองด้านแต่พื้นที่ยืนทำครัวค่อนข้างแคบไปหน่อยใช้งานได้ทีละคน ห้องน้ำสองห้องแบ่งให้เป็น 1 ห้องน้ำส่วนกลางกับ 1 ห้องน้ำใน Master Bedroom พร้อมพื้นที่ walk-in closet

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสระว่ายน้ำอยู่ที่ชั้นดาดฟ้าของอาคาร เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 5 x 11 เมตร ไม่มีส่วนตื้นสำหรับเด็ก มีส่วนสนามหญ้าสีเขียวสำหรับมานั่งเล่นรับลมหรือปิคนิคได้ ฟิตเนสจะอยู่ที่ชั้น 7 มีอุปกรณ์อยู่รวมๆประมาณ 10 ชิ้น ส่วนเรื่องความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด มีรปภ.และ CCTV 24 ชม. ที่จอดรถมีอยู่ที่ชั้น 1 และชั้นใต้ดิน มีให้ประมาณ 50% ผมมองว่าน้อยไปหน่อยถึงแม้จะเป็นโครงการที่มีรถไฟฟ้าใกล้ๆแต่คอนโดระดับราคา 4 ล้านอัพยังไงแต่ละยูนิตต้องมีรถใช้แน่หรืออาจจะมี 2 คันในยูนิต 2 Bedroom เลยก็ได้ ส่วนลิฟต์มีให้ 2 ตัวต่อ 111 ยูนิต (1 : 55.5) ตัวเลขดูหลวมๆใช้งานสบายครับ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	9.0	ใจกลางย่านธุรกิจ
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ตั้งอยู่ในซอยที่สามารถเข้าออกได้หลายทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	มี BTS 2 สถานีแต่อยู่ในระยะที่เดินได้อยู่หรืออาศัยพี่วินก็ได้ครับ
ห้องและวัสดุ	7.5	วัสดุสมเหตุสมผลกับราคา แปลนห้องมาตรฐานทั่วไป
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	มีให้ทั้งสระว่ายน้ำลอยฟ้าและฟิตเนส แต่ขนาดเล็กไปหน่อยCCTV รปภ.24ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ปัจจัยที่ทำให้ราคาดีดค่อนข้างสูงอยู่ที่ 145,xxx บาท/ตร.ม.คือทำเลธุรกิจและสถานที่สำคัญอยู่ใกล้
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.16	ดีมาก

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 081-9944-663 (nann)
Website : http://condolette.pruksa.com/en/1471/condolette-light-convent

---

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	โนเบิล รีโว สีลม / NOBLE REVO SILOM
เจ้าของโครงการ	โนเบิล – Noble Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bed / 31.32 – 55.33 ตร.ม. – 2 Bed / 64.55 – 65.80 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	1 ไร่ 1 งาน 83.6 ตร.ว.
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	32 ชั้น
จำนวนห้อง	319 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	50% ของยูนิตทั้งหมด (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว / Service Lift 1 ตัว
โซน	สาทร, สีลม, สุรศักดิ์, บางรัก
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ (160 m.)
รถโดยสารที่ผ่าน	17, 77, 106, 115, 116, 149, 173 ปอ. 530, 544 ปอ.พ. 11,18, 24
ที่ตั้ง	ถนนสุรศักดิ์ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง กลางปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ศ. 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.4 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 120,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน : 600 บาท/ตร.ม. ค่าส่วนกลาง : 60 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 1. เซ็นทรัล สีลม คอมเพล็กซ์ 2. ห้างสรรพสินค้าโรบินสัน บางรัก 3. บ้านสีลม 4. ท็อปส์ มาร์เก็ตเพลส (สาขาสีลม) 5. วิลล่า มาร์เก็ต (สาขาสีลม ซอยพิพัฒน์) 6. ฟู้ดแลนด์ (สาขาพัฒน์พงศ์) 7. ท็อปส์ ซุปเปอร์ (สาขาเซนต์หลุยส์/บางรัก) โรงเรียน 1. โรงเรียนเซนต์หลุยส์ 2. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน 3. โรงเรียนอัสสัมชัญ บางรัก 4. โรงเรียนอัสสัมชัญ คอนแวนต์ 5. โรงเรียนอัสสัมชัญ พาณิชยการ 6. โรงเรียนอนุบาลเปล่าประสิทธิ์ โรงพยาบาล 1. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ 2. โรงพยาบาลเลิดสิน 3. โรงพยาบาลมเหสักข์ 4. โรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน 5. โรงพยาบาลบีเอ็นเอช โรงแรม 1. โรงแรมแชงกรีล่า 2. โรงแรมโอเรียลเต็ล 3. โรงแรมเลอบัว 4. โรงแรมฮอลิเดย์ อินน์ แบงคอก สีลม 5. โรงแรม อีสติน แกรนด์ 6. โรงแรมโนโวเทล กรุงเทพ ฟีนิกซ์ สีลม 7. โรงแรม โหมด สาทร
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ แบบ Infinity Edge ระบบเกลือ – สวนหย่อม ที่ชั้น G, 9, 25, 29 และ 32 – Fitness ลอยฟ้า – Stream Room – ห้องเอนกประสงค์ – ประตู Key Card – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	รูปแบบชีวิตแขนงใหม่ ที่ใช้ชีวิตได้แบบไม่ตายตัว บนหลายหลากทางเลือกที่รวมตัว 32 ชั้นความสูง… ใจกลางย่านสีลม-สาทร พบ Infinity Edge Pool และ Sky Fitness ใกล้บีทีเอส สุรศักดิ์และไม่ไกลจากทางด่วน

---

คอนโด BTS สุรศักดิ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• บ้าน สิริ สีลม
• The Loft Silom
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์
• ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสุรศักดิ์ แขวงสีลม เขตบางรัก กรุงเทพมหานคร

การเดินทาง

เส้นทางที่สามารถใช้เดินทางมายังตัวโครงการ โนเบิล รีโว สีลม มีหลายเส้นทางมากซึ่งทางโครงการแจ้งในเว็บไซต์ไว้ถึง 6 เส้นทางด้วยกัน โดยมีจาก เจริญกรุง, พระราม4, สีลม, ทางด่วนศรีรัช, สะพานตากสิน และ ถนนเจริญราษฎร์ โดยผมจะขอยกมาสองเส้นทาง ที่น่าจะเป็นเส้นหลักที่ลูกบ้านชาวรีโวใช้กัน คือมาจาก พระราม 4 วิ่งเข้าถนนสาทรเหนือ และ มาจากทางด่วนศรีรัชวิ่งเข้าสีลม (ผมต้องขออภัยท่านผู้อ่านก่อนเลยครับ เนื่องจากว่าวันที่ผมไปเก็บภาพเส้นทางนั้น แดดค่อนข้างจะจ้ามากจึงทำให้อาจจะมีแสงรบกวนภาพถ่ายบ้าง แต่ก็สามารถใช้งานได้ครับ)

เส้นทางแรกผมจะอธิบายกรณีที่มาจากทางถนนพระราม 4

ภาพจาก Google จะเห็นว่าวิ่งยาวมาตามเส้นสาทร แล้วเลี้ยวขวาที่ซอยประมวล

ผมเริ่มจากถนนสาทรเหนือวิ่งมุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน

เจอสี่แยกสาทร-นราธิวาสฯ ก็ตรงไปครับ

เมื่อเราเห็นสถานี BTS สุรศักดิ์อยู่ไกลๆ ให้เข้าเลนขวาไว้ครับ เพื่อเตรียมตัวเลี้ยวขวาเข้าซอยประมวล

ซอยประมวลสังเกตุง่ายๆครับ จะอยู่ติดกับโรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย

เมื่อเข้าซอยมาได้สัก 150 เมตรก็เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนศรีเวียง

วิ่งมาตามศรีเวียงจะเห็นถนนสุรศักดิ์อยู่ ซึ่งบังคับเราเลี้ยวซ้ายอยู่แล้วครับ

พออยู่บนถนนสุรศักดิ์แล้ว ให้ชิดขวาเลยครับ เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ทางขวาของถนนสุรศักดิ์

ถึงแล้วครับโนเบิล รีโว สีลม

อีกเส้นทางคือมาจากทางด่วนศรีรัชครับ

ภาพจาก Google จะเห็นได้ว่า เส้นทางนี้จะเลี่ยงถนนสีลมและถนนสุรศักดิ์ ที่รถติดเป็นกิจวัตร

ลงจากทางด่วนศรีรัชมาที่จุดลงทางด่วนสีลม ให้วิ่งตรงไปเลียบไปกับใต้ทางด่วน

เมื่อวิ่งมาได้สักพัก จะเห็นทางแยกเข้าถนนศรีเวียงเลี้ยวซ้ายตามภาพเลยครับ

มาตามทางจะถึงถนนสุรศักดิ์ ซึ่งเป็นถนนวันเวย์บังคับให้เราเลี้ยวขวาอยู่แล้ว

เพียงอึดใจเดียวก็จะถึงโครงการ โนเบิล รีโว สีลมครับ

โมเดลอาคาร

โมเดลอาคารจากทางด้านหน้าถนนสุรศักดิ์ และ ซอยจรูญเวียง

มองจากอีกด้าน ซึ่งด้านนี้เป็นฝั่งที่ติดกับตึก Charter Square

ด้านหลังอาคาร ฝั่งที่ติดกับทางด่วน

ด้านหลังอาคารอีกมุม ฝั่งถนนจรูญเวียงและทางด่วน

สวนด้านหน้าโครงการที่ติดกับถนนสุรศักดิ์

ทางเข้าโครงการจะอยู่ในซอยจรูญเวียง ชั้น 2-8 เป็น Car Parking

มองจากมุมไกล มีทั้งทางด่วนและรถไฟฟ้า อยู่แทบจะติดโครงการ สะดวกมากๆ

บริเวณพื้นที่สีเขียว ที่ชั้น 25 และ 29

บริเวณโครงการ

ทางเข้าสำนักงานขาย ซึ่งวันที่ทางทีมงานเข้าไปทำรีวิวนี้ ฝนฟ้าอากาศไม่ค่อยเป็นใจ มีฝนตกลงมาตลอดวัน

หน้าตาสำนักงานขาย พี่รปภ. ยืนตัวตรงเตรียมพร้อมปฏิบัติหน้าที่

ตรงข้ามเป็นโชว์รูม ฮอนด้า

ฟุตบาทริมถนนสุรศักดิ์ บริเวณโครงการ

ซอยจรูญเวียง ซอยหลักที่จะเป็นทางเข้าตัวโครงการ

เป็นถนนวันเวย์ เดินรถทางเดียวจากทางสุรศักดิ์ไปออกที่ถนนใต้ทางด่วนหลังโครงการ

อาคารด้านที่หันไปถนนสีลม เจอตึก Charter Square เต็มๆ แต่ไม่ต้องเป็นห่วงเพราะว่าทางโครงการออกแบบยูนิตเพื่อลดปัญหาการบดบังวิวมาเป็นอย่างดี

รั้วนี้คือรั้วกันพื้นที่โครงการครับ

ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย ที่ต้นไม้เยอะมากซึ่งหาได้ยาก ในย่านธุรกิจแบบนี้

ถ่ายมายืนยันให้ดูว่า จากทางด้านหลังนั้นเข้าไม่ได้ มีป้ายห้ามไว้ชัดเจน

ทางลัดด้านหลังโครงการ ที่เอาไว้ใช้เมื่อเราต้องการไปถนนสีลม

ถนนด้านซ้ายคือถนนใต้ทางด่วน ส่วนทางด้านขวาคือซอยลัดไปสีลม

ด้านหลังโครงการ เป็นคลองเล็กๆ

ถนนใต้ทางด่วนบริเวณหลังโครงการ เป็นทางไปสาทร หรือว่ากลับรถใต้สะพานนี้ เพื่อมุ่งหน้าไปขึ้นทางด่วนได้

ถนนสาทร มาจากทางด้านหลังโครงการ ด้านซ้ายคือ Charter Square

ฝนตก+โรงเรียนเลิก เกิดเป็นการจราจรที่คับคั่ง ตามสไตล์สาทร

ทางเดินหน้าอาคารชาร์เตอร์ ริมฝั่งถนนสาทร

7-11 ที่น่าจะเป็นร้านสะดวกซื้อหลักของ ชาวรีโว สีลม อยู่ใต้อาคารชาร์เตอร์สแควร์

แปลนอาคาร

9th floor / 10th – 24th floor / 25th floor

26th – 28th floor / 29th floor / 30th – 31st floor

แปลนห้อง

Type : A2 / A3 / A5 / A6 / A7

Type : A8 / A9 / A10 / A11 / A12X

Type : A14 / A15 / B4 / B12

ห้องตัวอย่าง

แปลนห้อง 1 BEDROOM 33.72 ตารางเมตร แปลนห้องสี่เหลี่ยมผืนผ้า

ทางเข้าห้อง พื้นลามิเนต

ประตู Digital Door Lock แบบใช้ Key Card ยี่ห้อ Hafele ดูแข็งแรงและปลอดภัย

เมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในห้อง ด้านซ้ายเป็นPantryครัว ด้านขวาเป็นห้องน้ำ

มองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

หน้าตาห้องครัว เคาท์เตอร์ Pantry จัดสรรลงตัว เวลาทำครัวจะสะดวกมาก เพราะสามารถยืนชิดเคาท์เตอร์ได้

หน้าตาของ ช่องเก็บด้านบน

อ่างล้างจานยี่ห้อ MEX

เตาเซรามิค 2 หัว ยี่ห้อ MEX เช่นเดียวกัน

ทางเข้าห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า Mogen หัวก๊อก Kohler

โถสุขภัณฑ์ Kolher

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 60 x 60 ซม.กระจกกั้น กับพื้นที่เปียกกับพื้นที่แห้ง ฝั่งมากับพื้น ส่วนเปียกลดระดับลงประมาน 2 ซม.

ฝักบัว Kohler

ภาพมุมกว้าง บรรยายกาศห้องนั่งเล่นและห้องนอน

โซฟาสีเทา กับโต๊ะกระจกสีดำ

ชุด Built-in ชั้นวางทีวี แบบเรียบง่าย

บรรยากาศห้องนอน มีหน้าต่างบานใหญ่และระเบียง

อีกมุมของห้องนอน

ก่อนเข้าห้องนอนมีกระจกบานเลื่อนแบบใสๆโปร่งๆ เวลาเดินต้องระวังให้ดีอาจจะไม่เห็นกระจกก็เป็นได้

มุมอ่านหนังสือ

ตู้เสื้อผ้า ติดอยู่กับตำแหน่งติดตั้ง Air Wall Type ด้านบน

เมื่อเปิดประตูตู้ออกมา ไฟก็จะเปิดเอง

แอร์แบบฝังเพดาน

สวิตช์แอร์เป็นแบบดิจิตอล สวิตช์ไฟของ Panasonic

มุมหัวเตียงด้านขวาเป็นโคมไฟ พื้นที่ข้างเตียงมีระยะห่างมาก

หัวเตียงด้ายซ้ายเป็นโคมไฟเช่นเดียวกัน ด้านหลังมีช่องสำหรับทำชั้นวางของได้ (ไม่แถม)

หน้าต่างบานใหญ่

ระเบียงเป็นกระจกบานใหญ่แบบเลื่อน

ระเบียงกว้างแค่ 50 ซม.แคบไปนิด ลักษณะจะเอาไว้สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์ ถ้าอยากจะไปนั้งชิวนอกระเบียงคงต้องเปิดหน้าต่างและนั้งบริเวณในห้องนอน เพราะเนื้อที่ตรงระเบียงมีจำกัดจริงๆ

แกลเลอรี่

คอนโด โนเบิล รีโว สีลม ใกล้ BTS สุรศักดิ์

สรุป

– ในวันที่ผมทำรีวิวนี้ อย่างที่แจ้งให้ทราบตั้งแต่ต้นแล้วว่า โครงการ Noble Revo สีลม นั้นได้ Sold Out ไปแล้ว แต่ผมเชื่อว่ายอดจองส่วนหนึ่งนั้นน่าจะมาจากนักลงทุน ซึ่งหมายความว่าถึงแม้จะขายหมดไปแล้ว แต่การซ์้อขายใบจอง การปล่อยเช่า ปล่อยขาย ยังคงมีความเคลื่อนไหวอยู่ตลอดเวลา ซึ่งผมมองว่ารีวิวตัวนี้ น่าจะมีประโยชน์แก่ผู้ที่สนใจในตัวโครงการอยู่บ้างไม่มากก็น้อย

– ในส่วนของ EIA ที่เคยไม่ผ่านมาในโครงการก่อนหน้านี้ มาวันนี้ ผมเชื่อว่าทางโนเบิล ที่เป็นผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะความชำนาญในด้านคอนโด คงจะไม่ปล่อยให้โครงการ Revo นี้ซ้ำรอยเหมือนกับโครงการที่ผ่านมา ใน่สวนของต้นทุนของการพัฒนาโครงการใดโครงการหนึ่งนั้นมีมูลค่าที่สูงมาก และนอกเหนือจากเรื่องของต้นทุนแล้วผมว่าสิ่งที่สำคัญยิ่งกว่าก็คือชื่อเสียง ความน่าเชื่อถือของบริษัท ดังนั้นผมว่า EIA คงจะไม่ใช่ประเด็นหลักที่จะต้องพูดถึงในโครงการนี้

– การเดินทาง ต้องบอกว่าสำหรับผู้ที่ไม่ใช่คนพื้นที่นี้ มีสับสนแน่นอนครับ ด้วยการที่ถนนรอบๆโครงการประกอบไปด้วยถนนวันเวย์ เดินรถได้ทางเดียวเป็นส่วนมาก แต่ข้อดีของวันเวย์ก็คือช่วยเพิ่มความคล่องตัวของการจราจรได้เป็นอย่างดี เพราะฉะนั้นหากรู้จักเส้นทางดีขึ้น ถนนวันเวย์ไม่น่าจะมีปัญหาสำหรับการอยู่อาศัยของชาวรีโว แต่ปัญหาน่าจะเป็นเรื่องของการจราจรติดขัดซะมากกว่า อย่างที่เราทราบกันดีอยู่แล้วว่าถนนสาทร ถนนสีลม ถือว่าเป็นอีกหนึ่งถนนสำคัญจนถือว่าเป็นเส้นเลือดใหญ่ของเศรษฐกิจและธุรกิจของประเทศไทย ทั้งยังมีโรงเรียนดังๆ โรงพยาบาลชั้นนำ อีกมากมายทำให้การจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนนั้นค่อนข้างจะวิกฤตอยู่พอสมควร แต่อย่าลืมว่าหน้าบ้านของโครงการนี้มีรถไฟฟ้า BTS เป็นจุดขายสำคัญด้วยระยะห่างประมาณ 160 m เท่านั้น ถ้าหากเดินทางในเมืองรถไฟฟ้าน่าจะเป็นทางเลือกที่ดูจะเหมาะสมกว่าการใช้รถส่วนตัว และคุ้มกับเงินที่เสียไปเพื่อเลือกคอนโดราคาทำเลรถไฟฟ้า ดังนั้นการเดินทางควรจะมีการวางแผนซักหน่อย ในวันที่เร่งรีบอาจจะไปใช้บริการของ BTS แต่ในวันสบายๆจะขับรถไปแบบชิวๆก็สะดวกไม่น้อยด้วยทางด่วนที่อยู่ติดโครงการ

– เรื่องของการออกแบบนั้น เรียบง่ายสไตล์ Modern Minimalist แบบฉบับของ Noble ที่ดูเหมือนจะน้อยแต่มากไปด้วยฟังก์ชั่น เรียบแต่หรูหราทันสมัย จะมีปัญหาอยู่นิดหน่อยก็คือตึก Charter Square ข้างโครงการเท่านั้น ที่เป็นตึกสูงบดบังวิวทิศใต้ของอาคาร ซึ่งทางโนเบิลคำนึงถึงเรื่องดังกล่าวเป็นสำคัญและมีการออกแบบห้องในทิศดังกล่าว มียูนิตที่น้อยและมีหน้าต่างเลี่ยงไปทางอื่นไม่ต้องเจอตัวอาคารแบบตรงๆ

– ในส่วนของวัสดุ เฟอร์นิเจอร์นั้น วัสดุใช้เกรดดี ที่เป็นแบรนด์นิยมตามท้องตลาดทั่วๆไป แต่ตัวเฟอร์นิเจอร์นั้นอาจจะให้น้อยไปนิดนึงในรูปแบบของ Partly Furnished มีเพียงPantry ครัวเท่านั้นที่ Built สำเร็จรูปมาให้นอกจากนั้นต้องสอบถามกันเป็นชิ้นต่อชิ้นไป แต่เบื้องต้นสันนิษฐานไว้ก่อนเลยว่า ทางโครงการไม่ได้แถมให้ แต่ก็ยังมีส่วนดีที่ทำให้ลูกบ้านได้มีส่วนร่วมในการออกแบบห้องให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง ตามคอนเซ็ปท์ที่ว่า “ชีวิต..ชนิด..ยืดหยุ่น”

– Facility ส่วนกลางนั้นเป็นจุดที่ทางโครงการให้ความสำคัญเพิ่มขึ้นโดยเฉพาะพื้นที่สีเขียว ที่มีมากขึ้นในพื้นที่รวมๆกว่า 1,000 ตร.ม. ที่อยู่ตามชั้นต่างๆ สระว่ายน้ำ และ ฟิตเนสที่อยู่ชั้นบนสุดก็มีคุณสมบัติตามมาตรฐานคอนโดใหม่ๆ ส่วนที่จอดรถ 50% ไม่รวมซ้อนคันนั้น ก็ถือว่าไม่ขี้เหร่เลยสำหรับคอนโดที่มีจุดขายเป็น BTS แบบนี้

– สุดท้ายนี้ ผมขอพูดถึงตัวโครงการนี้ว่า เป็นโครงการที่อยู่ในย่านธุรกิจ แน่นอนผู้ที่อยู่อาศัยส่วนมากก็เป็นนักธุรกิจทั้งชาวไทยและต่างชาติ ที่ต้องการเคลื่อนย้ายตัวเองเข้ามาใกล้สถานที่ทำงาน และยังรวมถึงผู้ปกครองที่ไม่ต้องการเสียเวลารับส่งลูกหลานที่เรียนอยู่ในละแวกนี้เป็นเวลาวันละหลายๆชั่วโมง เพื่อยกระดับคุณภาพชีวิตให้สูงขึ้น ดังนั้นจึงไม่น่าแปลกใจที่ โนเบิล รีโว สีลม จะเป็นคำตอบของกลุ่มตลาดดังที่ผมกล่าวมา

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ใจกลางย่านธุรกิจ โรงเรียน โรงพยาบาลชั้นนำ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	มีทางด่วนใกล้ๆ แต่ปริมาณรถเยอะในเวลาเร่งด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	9.0	อยู่ใกล้ BTS ในระยะเดินไม่เหนื่อย
ห้องและวัสดุ	7.0	มีบิลท์อินให้น้อยไปหน่อย วัสดุคุณภาพมาตรฐาน
สาธารณูปโภค	8.0	อัตราส่วนลิฟต์ กับ ที่จอดรถไม่หนาแน่น
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	ได้ทำเลและรถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.9	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที

โทรศัพท์ : 0-2251-9955
Website : http://www.noblehome.com/condominium/revo-silom/th/project_detail