EP.654 รีวิว ทาวน์โฮม The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท

EP.654 รีวิว ทาวน์โฮม เดอะ คัลเลอร์ ลิฟวิ่ง ศรีนครินทร์ – วงแหวน The Color Living Srinakarin – Wongwaen

สวัสดีค่าท่านผู้อ่านชาว Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน ของ แลนด์ทิพย์ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ Local Brand เป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นสไตล์ Modern Contemporary ภายใต้ Concept “Innovative Design” ยกระดับการอยู่อาศัยของชีวิตคนเมืองเข้ากับวิถีแห่งธรรมชาติด้วยความลงตัวระหว่างทาวน์โฮมกับสวนสวยหน้ากว้างถึง 5 เมตร ตอบรับทุกความต้องการด้วยห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ที่ชั้น 1, ห้องนอน 2 ห้องพร้อมห้องทำงานที่ชั้น 2 และห้องนอน Grand master bedroom พิเศษด้วย Roof garden ที่ให้ทุกๆวันเป็นวันพักผ่อน

สามารถเดินทางได้สะดวกเพราะล้อมรอบด้วยถนนหลักหลายสาย, อยู่ใกล้วงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ และอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว ที่ สถานีสมุทรปราการและสายสีเหลือง ที่ สถานีศรีเทพา ในราคาเริ่มต้นที่ 3.49 ล้านบาท รายละเอียดในเชิงลึกของโครงการจะเป็นอย่างไรนั้นเชิญติดตามอ่านได้ที่ข้างล่างลิ้งค์นี้เลยค่า

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ คัลเลอร์ ลิฟวิ่ง ศรีนครินทร์-วงแหวน The Color Living Srinakarin-Wongwaen
เจ้าของโครงการ	บริษัท แลนด์ทิพย์ จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ	7 – 8 – 53 ไร่
จำนวนบ้าน	85 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	190 ตรม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 20.00 ตร.วา. ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถ 2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก
รถโดยสารที่ผ่าน	รถ 2 แถวจากปากน้ำ – ถนนศรีนครินทร์
ที่ตั้ง	ถนนอยู่สุข ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เปิดตัวโครงการ 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สิ้นปี 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.49 ล้านบาท (พ.ย.59)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	30 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เทสโก้ โลตัส : 2.4 กม. บิ๊กซี สมุทรปราการ : 5.0 กม. Foodland : 6.1 กม. บิ๊กซี ศรีนครินทร์ : 6.8 กม. บิ๊กซี สำโรง (2) : 7.0 กม. บิ๊กซี สำโรง (1) : 7.3 กม. บิ๊กซี บางนา : 10.4 กม. เซ็นทรัล บางนา : 10.7 กม. ไบเทค บางนา : 11.2 กม. เมกา บางนา : 11.4 กม. รร.สตรีสมุทรปราการ : 2.5 กม. รร.อัสสัมชัน : 3.2 กม. รร.เทพศิรินทร์ : 3.7 กม. รร.อินทรัมพรรย์นุสรณ์ : 4.4 กม. เทศบาลตำบลบางเมือง : 260 ม. การประปานครหลวง : 2.9 กม. วัดไตรสามัคคี : 3.8 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 4.8 กม. รพ.เปาโล : 4.0 กม. รพ.จุฬารัตน์ : 4.6 กม. รพ.สมุทรปราการ : 4.7 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 10.8 กม. รพ.ปิยะมินทร์ : 14.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนพักผ่อน กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน ทาวน์โฮม 3 ชั้นสไตล์ Modern Contemporary บนทำเลศักยภาพ โซนสมุทรปราการ ใกล้เทศบางบางเมือง เพียง 5 นาที ถึงวงแหวนกาญจนาภิเษก เริ่ม 3.49 ล้านบาท*

พาชม Virtual Tour 360  The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน

---

---

---

---

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนอยู่สุข ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.614801, 100.612821

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นตั้งอยู่ในซอยเทศบาลบางเมืองใกล้กับถนนสายหลักอย่างถนนศรีนครินทร์ในระยะ 850 เมตรอยู่ในโซนสมุทรปราการ เป็นทำเลหนึ่งที่มีทั้ง Demand และ Supply อยู่สูง ซึ่งแต่เดิมมาที่อยู่อาศัยประเภททาวน์โฮมนั้นยังเป็นที่นิยมอยู่ตลอดเนื่องจากมีราคาที่จับต้องได้ง่ายกว่าบ้านเดี่ยวแต่มีขนาดใหญ่กว่าคอนโดมิเนียม

เนื่องจากในบริเวณนี้เป็นโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก จึงไม่ต้องเป็นห่วงเรื่องปากเรื่องท้องเลยเพราะมีความอุดมสมบูรณ์เข้าถึงแบบครบครัน เริ่มจากในวงแคบภายในซอยเทศบาลบางเมืองในระยะ 500 เมตรแรกนั้นจะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้นครึ่ง ชั้นล่างเปิดเป็นร้านมินิมาร์ท, ร้านรับตัดต่องานโปรดักส์ชั่น, ร้านอาหารตามสั่ง, ร้านปะยาง และอื่นๆ ถัดเข้าไปก็จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว ตรงนี้อาจจะไม่ได้มีความอุดมสมบูรณ์มากนัก แต่เลยจากหน้าโครงการถัดเข้าไปในซอยอักษรลักษณ์ในระยะไม่เกิน 200 เมตรจะมีสำนักงานเทศบาลตำบลบางเมืองอยู่ทางขวามือและมีร้านอาหารมากมายเรียงรายอยู่ทั้ง 2 ฝั่ง ในระยะ 400 เมตรจะมีตลาดนัด, 7 – 11 อยู่ฝั่งขวามือและ Lotus Express อยู่ฝั่งซ้ายมือ นับว่าจากหน้าโครงการเดินออกมาเพียงนิดเดียวเสียพลังงานไปไม่กี่แคลอรี่ก็จะได้ขนมและอาหารติดไม้ติดมือกลับไปนั่งกินเล่นอย่างสบายๆแล้วค่ะ

มาพูดถึงในวงกว้าง ในโซนนี้ถือว่าอุดมสมบูรณ์มากทีเดียวเนื่องจากมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆอยู่ใกล้ๆอย่าง Tesco Lotus, Big C หลายสาขา, Foodland และถัดขึ้นไปทางบางนาก็จะมีเซ็นทรัล บางนา, เมกา บางนา และ Big C บางนา นอกจากนี้ก็จะมีโรงพยาบาลอยู่อีกหลายแห่ง เจ็บไข้ได้ป่วยไม่เสียเวลาเดินทางนานแต่จะเสียเวลาเลือกโรงพยาบาลนานมากกว่าค่ะ

โครงการ The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน ตั้งอยู่ในซอยเทศบาลบางเมือง การเดินทางเข้า – ออกตัวเมืองนั้นสามารถทำได้สะดวกเนื่องจากบริเวณโครงการล้อมรอบด้วยถนนใหญ่ 3 เส้นอย่าง ถนนสุขุมวิท, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนศรีนครินทร์ ซึ่งจากตัวโครงการนั้นสามารถวิ่งขึ้นวงแหวนรอบนอกได้อย่างสะดวกทางถนนศรีนครินทร์ในระยะ 2.8 กม. นอกจากนี้ตัวโครงการนั้นยังสามารถการเข้า – ออกได้ทั้ง 3 ทางคือ

• ถนนศรีนครินทร์ : ทางซอยเทศบาลบางเมือง วิ่งไปตัดกับถนนกาญจนาภิเษก, ถนนเทพารักษ์, ถนนบางนา – ตราด, ถนนอุดมสุข, ถนนอ่อนนุช ยาวจนไปถึงถนนลาดพร้าว
• ถนนสุขุมวิท : ทางซอยบุญศิริ วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองและแนวรถไฟฟ้าได้อย่างสะดวก
• ถนนสุขุมวิท (บางปู) : ทางซอยอักษรลักษณ์ วิ่งลงไปทางทิศใต้ไปถึงบางปู

แต่การจราจรของย่านนี้บอกเลยว่าจะค่อนข้างหนาแน่นโดยเฉพาะช่วงเช้าและเย็นทั้งเส้นศรีนครินทร์, บางนา – ตราด และถนนกาญจนาภิเษก ก็อันเนื่องมาจากย่านนี้มีทั้งโรงเรียน, โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าอยู่เยอะนี่แหละ แต่ยังโชคดีที่โซนนี้ยังอยู่ห่างจากโซนการจราจรติดหนักสาหัสสากรรจ์อย่างสุขุมวิทและบางนา – ตราดออกมาพอสมควร อีกทั้งเส้นศรีนครินทร์และกาญจนาภิเษกนั้นการจราจรก็ยังไหลได้เรื่อยๆตลอดพอหายใจหายคอได้บ้าง

::: สรุปแยก และถนนใกล้เคียงที่สำคัญ :::

• ถนนศรีนครินทร์ : 850 ม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 1.9 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 2.5 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 2.7 กม.
• ถนนสายลวด : 3.8 กม.
• ถนนแพรกษา : 4.0 กม.
• ถนนแบริ่ง : 4.9 กม.
• แยกศรีลาซาล : 6.3 กม.
• ถนนปู่เจ้าสมิงพราย : 6.7 กม.
• แยกเทพารักษ์ : 6.7 กม.
• ถนนบางนา – ตราด : 12.2 กม.

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

จากโครงการจะอยู่ห่างจากทางขึ้นวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้อยู่ 2.8 กม.โดยสามารถวิ่งออกจากซอยเทศบาลบางเมืองเข้าถนนศรีนครินทร์ จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายทันทีเพื่อเข้าทางกลับรถเข้าถนนกาญจนาภิเษกแล้วสามารถวิ่งขึ้นวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ได้เลย

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

• เทสโก้ โลตัส : 2.4 กม.
• บิ๊กซี สมุทรปราการ : 5.0 กม.
• Foodland : 6.1 กม.
• บิ๊กซี ศรีนครินทร์ : 6.8 กม.
• บิ๊กซี สำโรง (2) : 7.0 กม.
• บิ๊กซี สำโรง (1) : 7.3 กม.
• บิ๊กซี บางนา : 10.4 กม.
• เซ็นทรัล บางนา : 10.7 กม.
• ไบเทค บางนา : 11.2 กม.
• เมกา บางนา : 11.4 กม.

• รร.สตรีสมุทรปราการ : 2.5 กม.
• รร.อัสสัมชัน : 3.2 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ : 3.7 กม.
• รร.อินทรัมพรรย์นุสรณ์ : 4.4 กม.

• เทศบาลตำบลบางเมือง : 260 ม.
• การประปานครหลวง : 2.9 กม.
• วัดไตรสามัคคี : 3.8 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 4.8 กม.

• รพ.เปาโล : 4.0 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ : 4.6 กม.
• รพ.สมุทรปราการ : 4.7 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 10.8 กม.
• รพ.ปิยะมินทร์ : 14.0 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

::: การเดินทางสู่โครงการด้วยรถส่วนตัว :::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนสุขุมวิท > ถนนเทพารักษ์ > ถนนศรีนครินทร์ > ซอยเทศบาลบางเมือง > The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนสุขุมวิทช่วงที่ตัดกับถนนบางนา – ตราดบริเวณสถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง

ให้วิ่งตรงตามถนนสุขุมวิทไปเรื่อยๆ สังเกตป้ายสมุทรปราการให้เตรียมชิดซ้ายเดี๋ยวเราจะเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์ที่ไฟแยกแดงข้างหน้าค่ะ

ชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์มาแล้วให้สังเกตป้ายสมุทรปราการเอาไว้ ให้เตรียมชิดขวาเดี๋ยวเราจะเลี้ยวเข้าถนนศรีนครินทร์

ชิดขวาเพื่อเลี้ยวขวาเข้าถนนศรีนครินทร์

เมื่อเลี้ยวขวาเข้าถนนศรีนครินทร์มาแล้วจะมีจุดสังเกตเป็น HomePro ที่ฝั่งซ้ายและ Tesco Lotus ที่ฝั่งขวา

จากนั้นให้วิ่งตรงไปเรื่อยๆ สังเกตป้ายสมุทรปราการเอาไว้ ให้เตรียมชิดขวา เดี๋ยวเราจะยูเทิร์นรถกัน

ชิดขวาแล้วยูเทิร์น จุดสังเกตบริเวณยูเทิร์นจะเป็น Showroom Honda

เมื่อยูเทิร์นรถมาแล้วให้สังเกตป้ายถนนเทพารักษ์เอาไว้ เตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าซอยเทศบาลบางเมือง

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเทศบาลบางเมือง

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยเทศบาลบางเมืองมาแล้วให้ขับตรงตามซอยไปเรื่อยๆแล้วซ้าย รวมระยะทางเป็น 850 เมตรจากหน้าปากซอยก็จะถึงหน้าโครงการ The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน แล้วค่ะ

เมื่อเลี้ยวเข้ามาในซอยเทศบาลบางเมืองแล้ว ในระยะ 500 เมตรแรกจะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้นครึ่ง ถัดเข้าไปจะเริ่มเป็นที่พักอาศัยส่วนบุคคล

ตรงเข้าไปเมื่อเจอแยกแรกให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยอักษรลักษณ์หรือจะเรียกรวมๆว่าซอยเทศบาลบางเมืองเลยก็ได้

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าซอยมาแล้วให้เตรียมเลี้ยวซ้ายต่ออีกทีเลย

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาแล้วตรงไปอีกเพียง 100 เมตรก็จะถึงหน้าทางเข้าโครงการแล้วค่ะ

เรามาถึงโครงการ The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน กันแล้วค่า

::: การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า :::

โครงการ The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน ตั้งอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – เคหะสมุทรปราการ ที่สถานีสมุทรปราการ ในระยะ 3.1 กม. (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2663) และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงพัฒนาการ – สำโรง ที่สถานีศรีเทพา ในระยะ 2.8 กม. (คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2663) ถึงแม้ว่าจะไม่ได้อยู่ใกล้ในระยะเดินแต่ก็อยู่ในระยะที่สามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์จากในซอยเทศบาลบางเมืองไปถึงได้ในเวลาเพียง 5 นาทีเท่านั้น ถือว่าสะดวกสบายมากทีเดียว

::: การเดินทางด้วยรถประจำทาง :::

ภายในซอยเทศบาลบางเมืองจะมีรถ 2 แถววิ่งผ่านจากปากน้ำ – ถนนศรีนครินทร์ นอกจากนั้นก็จะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ภายในซอยโดยจะสามารถไปต่อรถเมล์ได้ที่

• ถนนศรีนครินทร์ : สายที่ผ่าน 145 และ 553
• ถนนสุขุมวิท (หน้าปากซอยบุญศิริ) : สายที่ผ่าน 25, 102, 508, 511 และ 536
• ถนนสุขุมวิท (บางปู) : สายที่ผ่าน 145 และ 556

---

:::: บริเวณรอบโครงการ ::::

บริเวณโดยรอบโครงการภายในซอยเทศบาลบางเมืองในระยะ 500 เมตรแรกจะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้นครึ่ง ที่ชั้นล่างส่วนมากจะเปิดเป็นกิจการส่วนตัวไม่ก็ทำเป็นร้านขายอาหารและร้านขายของชำเล็กๆ อาจจะหาความอุดมสมบูรณ์ตรงนี้ไม่ค่อยได้มากเท่าไหร่ ถัดเข้ามาภายในซอยอักษรลักษณ์ (หรือจะเรียกรวมๆเป็นซอยเทศบาลบางเมืองก็ได้) จะเป็นที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล, คลับฟุตบอล และร้านค้าเล็กๆรวมถึงอาคารพาณิชย์, ที่ดินเปล่า และตึกแถวสูง 3 ชั้นครึ่ง

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ Taratorn center
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ ตึกแถวสูง 3 ชั้นครึ่ง
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ ซอยอักษรลักษณ์
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล และที่ดินเปล่า

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณโดยรอบตัวโครงการกัน มาเริ่มกันที่หน้าทางเข้าโครงการกันก่อนเลย

มุมมองไปฝั่งตรงข้ามกับทางเข้าของโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล

มุมมองไปทางฝั่งขวามือจะเป็นทางที่เราเดินทางเข้ามาเมื่อสักครู่

มุมมองไปทางซ้ายมือ เดี๋ยวเราจะไปเดินสำรวจเส้นทางนี้กันก่อนนะคะ

ทางซ้ายมือติดกับทางเข้าโครงการจะเป็นตึกแถวฝั่งละ 3 ยูนิตซึ่งตรงนี้จะเป็นยูนิตของทางโครงการ The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน เช่นกันซึ่งได้ทำการขายหมดไปแล้วทุกยูนิต ที่ชั้นล่างเปิดเป็นกิจการส่วนตัว

มุมมองตรงไปข้างหน้า ฝั่งซ้ายมือจะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว ฝั่งขวามือจะเป็นตึกแถวสูง 3 ชั้นครึ่ง

ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านขายของชำ

และกิจการการขนส่ง

มุมมองตรงไปข้างหน้าฝั่งซ้ายจะเป็นซอยย่อยเข้าสู่บ้านพักอาศัย ฝั่งขวาจะเป็นที่ดินโล่ง

มุมมองเข้าไปภายในซอย

มุมมองไปทางฝั่งขวามือ

เดินต่อไปอีกฝั่งซ้ายมือจะเป็นที่ดินโล่ง เดี๋ยวที่ข้างหน้านี้เราจะเริ่มเจอกับความอุดมสมบูรณ์ของในซอยนี้กันแล้วค่ะ

ฝั่งขวาจะมีร้านขายอาหาร

ถัดไปจะเจอศูนย์บริการสาธารณสุขเทศบาลตำบลบางเมืองที่ฝั่งซ้าย

และสำนักงานเทศบาลตำบลบางเมืองที่ฝั่งขวา

ติดๆกันเลยก็จะมีร้านอาหารตามสั่งทั้ง 2 ข้างทาง

มีขายผัก – ผลไม้สดและอุปกรณ์เครื่องปรุงภายในครัวเรือน

ถัดไปอีกจะเจอตึกแถวอยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนน

ที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านขายอาหาร

ที่ฝั่งซ้ายจะมี 7 – 11 อยู่ด้วย จากหน้าโครงการเดินมาถึงบริเวณหน้า 7 – 11 คิดเป็นระยะทางประมาณ 350 เมตร

เดินตรงต่อไปข้างหน้าอีกไม่กี่ 10 เมตรก็จะเจอโลตัส เอ็กซ์เพรสเปิดแข่งกันอยู่อย่างนี้เลย

ถัดไปข้างหน้าอีกก็จะเป็นตึกแถว ชั้นล่างเปิดเป็นร้านขายของอีกมากมายหลายร้าน

กลับมาที่หน้าโครงการเราจะเดินไปดูทางฝั่งขวามือกันบ้างค่ะ

ถัดจากตึกแถว 3 ยูนิดหน้าโครงการจะเป็น Taratorn center

ฝั่งซ้ายมือจะมีร้านขายข้าวมันไก่

และร้านขายเสื้อผ้าเล็กๆ

ตรงไปอีกก็จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัวค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน เป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์ Modern Contemporary สูง 3 ชั้นจำนวน 85 ยูนิตบนพื้นที่รูปตัว L ขนาด 7 ไร่ 3 งาน 58 ตร.วา ที่ผสานวิถีแห่งคนเมืองเข้ากับวิถีแห่งธรรมชาติภายใต้แนวความคิด “Living Innovative Design”

จากไซท์ของโครงการเป็นรูปตัว L ถูกวางผังแบบเรียบง่ายไม่ซับซ้อนด้วยถนนเมนกว้าง 12 เมตรผ่าที่กลางไซท์โดยจากถนนเมนจะสามารถเข้าถึงยูนิตบ้านได้ทุกยูนิต บริเวณปลายตัว L จะถูกผ่าด้วยถนนกว้าง 8 เมตรลึกเข้าไปประมาณ 40 เมตรจนถึงยูนิตบ้านหลังสุดท้าย ตัวสวนสาธารณะจะถูกวางอยู่บริเวณส่วนหลังของไซท์ อาจจะมองว่ายูนิตข้างหน้าจะต้องเดินเข้าไปใช้งานไกลหน่อยแต่จริงๆแล้วระยะจากหน้าป้อมยามจนถึงสุดปลายถนนเมนมีระยะเพียง 220 เมตรเท่านั้นเอง เดินไม่ถึง 3 นาทีก็ถึงแล้วค่ะ

อาจจะสงสัยว่าเอ๊ะทำไมสำนักงานถึงเข้าไปอยู่ซะไกลจนเกือบจะอยู่ส่วนหลังของไซท์แล้ว ทำไมถึงไม่อยู่ส่วนหน้าๆ แต่เดิมเลยสำนักงานขายจะอยู่หลังข้างบ้านตัวอย่างเลยค่ะ แต่ว่ามีลูกบ้านขอซื้อไปแล้วสำนักงานขายจึงถูกย้ายไปอยู่หลังข้างในๆ ถ้าใครแวะเวียนเข้ามาชมโครงการก็ให้ขับตรงเข้าไปข้างในโครงการก่อนได้เลยค่ะ จะเห็น Air tube สีส้มๆแดงๆอยู่ด้านหน้าสำนักงานขาย

::: แบบบ้านของโครงการ :::

แบบบ้านภายในโครงการจะมีเพียงแบบเดียวเหมือนกันทั้งโครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นสไตล์ Modern Contemporary ขนาดพื้นที่ใช้สอย 190 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องทำงาน และ ที่จอดรถ 2 คัน หน้ากว้าง 5 เมตร อีกทั้งยังมี Roof garden อยู่บนชั้น 3 ข้างห้องนอน Grand master bedroom เดี๋ยวเราจะไปดูแปลนบ้านกันต่อเลยค่ะ

:: แปลนบ้าน ::

แปลนบ้านชั้นที่ 1 ประกอบด้วย

• ลานจอดรถ
• ห้องนั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ห้องครัว
• ลานซักล้าง
• ห้องน้ำ 3

แปลนชั้นที่ 2 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องน้ำ 2
• ห้องนอน 2 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 3
• ห้องทำงาน

แปลนชั้นที่ 3 ประกอบด้วย

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Grand master Bedroom)
• ห้องน้ำ 1 Grand master Bedroom
• Roof garden

รีวิวแบบบ้าน (พื้นที่ใช้สอย ตรม.)

ที่ชั้น 1 เมื่อเข้ามาภายในรั้วบ้านจะเจอลานจอดรถก่อน ถัดเข้ามาภายในตัวบ้านจะเป็นห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหาร ส่วนโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องครัวจะถูกวางอยู่ฝั่งขวามือโดยลานซักล้างจะสามารถเข้าได้จากประตูข้างห้องครัว แปลนบ้านถูกวางให้เป็นแบบ Open plan เชื่อมพื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร และห้องครัวเข้าไว้ด้วยกัน ทำให้ภายในตัวบ้านดูโปร่งโล่งโดยจะใช้โถงบันไดเป็นตัวกั้นโซนห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารออกจากกัน ความพิเศษของการวางแปลนบ้านแบบนี้ก็คือจะได้พื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารที่กว้างขวางมากเพราะไม่ได้แบ่งพื้นที่ข้างบ้านเป็นลานจอดรถ และใช้พื้นที่ส่วนหน้าบ้านทั้งหมดเป็นลานจอดรถแทนซึ่งนั่นอาจจะทำให้ไม่มีสวนที่หน้าบ้าน โดยส่วนตัวผู้เขียนเองไม่ได้มองจุดนี้เป็นข้อด้อยแต่เป็นความชอบส่วนบุคคลค่ะ ถ้าครอบครัวไหนอยากมีสวนที่หน้าบ้านอาจจะแบ่งพื้นที่จอดรถสัก 1 คันหรือพื้นที่ตรงเฉลียงทางเข้าทำเป็นสวนหย่อมหน้าบ้านก็ยังได้นะคะ

ถัดขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเจอกับโถงบันไดและห้องน้ำ 2 ซึ่งเป็นห้องน้ำใช้รวม มีความพิเศษที่ห้องนอน Master bedroom ขนาดใหญ่ถูกวางอยู่ที่ส่วนหน้าของบ้านซึ่งมีระเบียงห้องนอนที่ค่อนข้างกว้างขวาง ใครชอบต้นไม้ก็สามารถวางกระถางต้นไม้หรือทำเป็นสวนหย่อมเล็กๆก็ได้ ส่วนข้างหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 และห้องทำงานส่วนตัว

ขึ้นมาถึงชั้น 3 ซึ่งพื้นที่ทั้งหมดของชั้นนี้จะเป็นของห้องนอน Grand master bedroom ที่ชั้นนี้จะมีความพิเศษอยู่ที่ห้องนอน Grand master bedroom ขนาดใหญ่ สามารถจัดห้องนอนให้มี Walk – in closet ที่เชื่อมกับห้องน้ำภายในห้องได้ ส่วนหลังบ้านจะเป็น Roof garden สามารถจัดพื้นที่ส่วนนี้ให้เป็นสวนพักผ่อนนั่งเล่นและอ่านหนังสือได้

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

เมื่อสักครู่เราได้เดินชมบรรยากาศรอบๆบริเวณโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราจะเดินเข้าไปภายในโครงการไปดูว่าจะมีหน้าตาเป็นอย่างไรบ้าง ไปดูกันเลยค่า

::: ทางเข้าโครงการ และป้อมยาม :::

ทางเข้าโครงการจะเป็นถนนกว้าง 12 เมตรมีป้อมยามวางอยู่ตรงกลาง การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก และ Access key card

มุมมองไปที่ด้านข้างของป้อมยาม

เครื่องสแกน Access card

กล้อง CCTV

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอกับถนนเมนกว้าง 12 เมตร ทั้ง 2 ฝั่งถนนจะเป็นยูนิตบ้านทั้งหมดเรียงเข้าไปถึงส่วนท้ายของไซท์

มุมมองย้อนกลับไปที่ป้อมยาม

มุมมองตรงเข้าไปภายในโครงการ เราจะเดินตรงตามถนนเมนเข้าไปเลยค่ะ

ทางซ้ายมือยูนิตที่ 5 จะเป็นบ้านตัวอย่าง เดี๋ยวเราจะเข้าไปชมรายละเอียดของบ้านกันทีหลังนะคะ

มุมมองไปที่บ้านยูนิตทางขวามือ

ที่ฝั่งซ้ายและฝั่งขวาจะมีถนนเป็นจุดให้กลับรถอยู่เป็นช่วงๆ ตรงนี้เป็นพื้นที่สาธารณะลูกบ้านยูนิตริมไม่ควรจะนำของส่วนตัวไปวางหรือต่อเติมอะไรเพิ่มเติมนะคะ

มองไปไกลๆทางซ้ายมือจะเห็น Air tube สีแดงๆอยู่ไกลๆ ตรงนั้นจะเป็นสำนักงานขายค่ะ

ด้านหน้าสำนักงานขาย ถนนฝั่งขวามือข้างสำนักงานขายจะเป็นถนนกว้าง 8 เมตรเข้าไปสู่บ้านยูนิตท้าย ตอนนี้กำลังอยู่ในขั้นตอนการก่อสร้างค่ะ คาดว่าปลายปี 2559 นี้ก็จะเสร็จเรียบร้อยหมดทุกยูนิต

ฝั่งตรงข้ามสำนักงานขายจะเป็นสวนสาธารณะและห้องนิติบุคคล

มุมมองไปที่สุดขอบของโครงการ

มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเข้าของโครงการ

---

:::: พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ::::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• สำนักงานนิติบุคคล
• สวนสาธารณะ
• ระบบ CCTV และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

จากเมื่อสักครู่เราได้เดินชมพื้นที่ภายในโครงการแล้ว เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูสวนสาธารณะและสำนักงานนิติบุคคลซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการกันต่อเลยค่ะ

::: สวนสาธารณะและสำนักงานนิติบุคคล :::

มุมมองเข้าไปในสวน สวนสาธารณะของโครงการมีพื้นที่อยู่ 122 ตร.วา ถูกวางอยู่ส่วนท้ายของโครงการ

ภายในสวนจะถูกจัดไว้อย่างสวยงาม มีการใช้ต้นไม้หลากหลายสายพันธุ์ทั้งไม้ยืนต้นและไม้พุ่ม ทางเดินภายในสวนจะเป็นกรวดล้างกันลื่นเวลาฝนตกหรือรดน้ำต้นไม้

มุมม้านั่งภายในสวน ถูกออกแบบให้ดูโมเดิร์นเข้ากับ Shape ของพื้นทางเดิน

มุมมองไปทางอีกฝั่งของสวนจะเป็นสนามเด็กเล่น ฝั่งขวามือจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล

สำนักงานนิติบุคลภายในจะมีห้องนิติบุคคลและห้องน้ำชาย – หญิง ตอนนี้เกือบจะเสร็จเรียบร้อยดีแล้วอีกไม่นานก็จะสามารถเข้าไปใช้งานได้แล้วค่ะ

มุมมองกลับไปที่มุมม้านั่ง บันไดข้างๆจะสามารถใช้เดินขึ้นไปบนพื้นหลังคาของสำนักงานนิติบุคคลซึ่งจะถูกจัดเป็น Roof garden

เดี๋ยวเราจะเดินไปดูส่วนของสนามเด็กเล่นกันต่อ

ภายในสนามเด็กเล่นจะปูด้วยกระเบื้องยาง พื้นมีความยืดหยุ่นดีกันเด็กวิ่งแล้วหกล้ม ภายในมีเครื่องเล่นเด็กอยู่ทั้งหมด 3 ชิ้นซึ่งจะเป็นเครื่องเล่นสำหรับเด็กเล็กเท่านั้นนะคะ

ม้านั่งติดสปริง 2 ชิ้น

ชิงช้าแบบยืนให้แกว่งแบบสลับขา

อีกมุมมองหนึ่งไปที่สนามเด็กเล่น

มุมมองย้อนกลับไปที่สำนักงานนิติบุคคล เดี๋ยวเราจะเดินขึ้นไปดู Roof garden กันค่ะ

มาที่บันไดทางขึ้น Roof garden จะเป็นบันไดโปร่งลูกนอนไม้เทียม

มุมมองจากชานพักบันไดมองลงไปที่มุมม้านั่ง

มุมมองจากชานพักบันไดขึ้นไปบน Roof garden

พื้นข้างบน Roof garden ทั้งหมดจะปูด้วยหญ้าเทียม

มุมมองย้อนกลับไปที่ชานพักบันได

มุมมองไปที่ฝั่งซ้ายยูนิตหลังขวามือจะเป็นสำนักงานนิติบุคคล

มุมมองไปทางฝั่งขวามือจะเป็นบ้านยูนิตท้ายๆ

มุมมองลงไปที่สนามเด็กเล่น

ถ้าหันหน้าเข้าภายในโครงการฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่โล่งสำหรับใช้จอดรถบรรทุก

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

จากเมื่อสักครู่เราได้เดินชมบรรยากาศรอบๆโครงการและสวนธารณะส่วนกลางกันไปแล้ว เราจะมาต่อด้วยแบบบ้านของโครงการสไตล์ Modern contemporary สูง 3 ชั้นขนาด 190 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำและ 2 ที่จอดรถ เชิญชมรายละเอียดกันต่อเลยค่า

::: แบบบ้านของโครงการ :::

:: รั้วบ้าน และที่จอดรถ บ้านมาตรฐาน ::

มาเริ่มต้นจากแบบบ้านมาตรฐานกันค่ะ

บ้านของโครงการมีหน้ากว้าง 5 เมตร ที่รั้วบ้านทุกหลังจะมีกริ่งออด, ป้ายเลขที่บ้าน, Mail box และไฟกิ่งติดมาให้ด้วย

Mail box ติดป้ายเลขที่บ้าน

กริ่งออดและไฟกิ่ง

ประตูรั้วหน้าบ้านจะเป็นบานเฟี้ยม 3 ตอนพับเปิด – ปิดตามภาพ

เข้าไปภายในเขตรั้วบ้านจะเป็นลานจอดรถ สามารถจอดได้ 2 คัน พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบ

บริเวณลานจอดรถจะมีก๊อกสนามมาให้ 1 จุด สามารถต่อสายยางใช้ล้างรถได้

และปลั๊กไฟอีก 1 จุด

บริเวณเฉลียงหน้าบ้านจะมีดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ 2 ดวง

ส่วนพื้นเฉลียงจะยกระดับขึ้นมาจากพื้นลานจอดรถประมาณ 15 ซม.มีความกว้าง 60 ซม.ยาวตลอดหน้าบ้าน ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.

:: แบบบ้านตัวอย่าง ::

มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ

ประตูทางเข้าหน้าบ้านจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง

มือจับประตูจะเป็นแบบเซาะร่องมาตรฐาน ระบบล็อคแบบกดล็อคและใช้กุญแจไข

มุมมองเข้าไปภายในตัวบ้าน พื้นบ้านจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบ ที่ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร ภายในบ้านจะใช้ดวงดาวน์ไลท์ทั้งหมด เมื่อเข้าไปภายในตัวบ้านแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องรับประทานอาหาร ขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องครัว และห้องน้ำ 3 ส่วนลานซักล้างจะออกได้จากทางประตูข้างห้องครัว

มุมมองไปทางชุดโซฟารับแขก

ภายในห้องนั่งเล่นจะสามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้พอดีหรือจะวางเป็นโซฟาเบดก็ยังมีพื้นที่เหลือเพียงพอ

มุมมองไปที่ชั้นวางทีวี สังเกตได้ว่าระยะจากโซฟาไปถึงชั้นวางทีวีมีระยะที่ห่างกันมากถึง 3.2 เมตร สามารถดูทีวีจอขนาดใหญ่กว่า 70 นิ้วได้เลย เหนือชั้นวางทีวีสามารถทำชั้น Built – in ได้อีก จริงๆแล้วตรงนี้ถ้าเราทำผนังตกแต่งหนาออกมาประมาณ 45 ซม.เป็นชั้นBuilt – in แล้วซ่อนชั้นเก็บของแบบเปิด – ปิดได้ให้กลืนไปกับผนังตกแต่งก็จะทำให้บ้านดูสวยงามและเรียบร้อยมากยิ่งขึ้น

ฝ้าเพดานของบ้านทั้งหมดจะเป็นฝ้าแบบฉาบเรียบ เราจะมาตกแต่งฝ้าเพิ่มเติมทีหลังหรือดรอปฝ้าง่ายๆตามแบบบ้านตัวอย่างก็สวยงามดีค่ะ

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร ฝั่งขวามือจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2, ห้องน้ำ 3 และห้องครัวตามลำดับ

มาดูกันที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อค่ะ

ภายในห้องรับประทานอาหารของบ้านตัวอย่างจะจัดโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่งเอาไว้เพราะถ้าจัดแบบ 6 ที่นั่งจะไปขวางประตูทางเข้า – ออกห้องน้ำ แต่จริงๆแล้วถ้าเปลี่ยนทิศการวางโต๊ะโดยหมุนโต๊ะไป 90 องศาจะสามารถจัดได้ถึง 6 ที่นั่ง

ที่ฝั่งขวาของห้องรับประทานอาหารจะเป็นห้องครัว ตรงนี้เราจะทำประตูบานเลื่อนกระจกกั้นแยกส่วนระหว่างห้องรับประทานอาหารและห้องครัวได้ค่ะ

ภายในห้องครัวจะสามารถจัดเคาน์เตอร์ครัวแบบ L – shape ได้

ระยะภายในห้องครัวจากเคาน์เตอร์ถึงผนังเหลือ 1.30 เมตรกว้างใช้ได้อยู่

ถ้าจะทำเคาน์เตอร์ Built -in อย่าลืมเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นเอาไว้กว้างอย่างน้อย 60 ซม.นะคะ

ข้างห้องครัวจะมีประตูออกไปสู่ลานซักล้างเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบเดียวกันกับประตูทางเข้าบ้าน

ระดับพื้นลานซักล้างจะลดระดับจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 10 ซม. พื้นเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบกว้าง 2.2 เมตร ตามบ้านตัวอย่างจะปูพื้นทับด้วยหญ้าเทียม ดูแลง่ายและทำให้ดูเขียวชะอุ่มขึ้นมา

มุมมองไปที่ฝั่งซ้ายกำแพงกั้นเขตบ้านแต่ละหลังสูง 1.75 เมตร ที่รั้วบ้านวางด้วยกระถางต้นไม้จัดเป็นสวนแบบง่ายๆ ไม่ต้องทำให้วุ่นวายซับซ้อนก็ทำให้บ้านดูน่าอยู่ขึ้นแล้ว

มุมมองไปฝั่งขวามือจะมีแท็งค์เก็บน้ำและปั๊มน้ำติดมาให้กับบ้านด้วย

เหนือประตูจะมีดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ติดมาให้ 1 ดวง

มุมมองย้อนกลับไปที่หน้าบ้าน

ก่อนขึ้นชั้น 2 มาดูที่ห้องน้ำ 3 กันต่อซึ่งจะเป็นห้องน้ำแขก

พื้นภายในห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 2.5 ซม.

มุมมองเข้าไปภายในห้องน้ำ 3 ห้องน้ำห้องนี้จะเป็นห้องน้ำของแขกจึงไม่มีโซน Shower สำหรับอาบน้ำ พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.จากพื้นจรดฝ้าเพดาน

ภายในห้องน้ำจะมีดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ 1 ดวง

อ่างล้างมือมีขนาดกระทัดรัดแบบแขวนผนังของ American standard มีพื้นที่สำหรับวางขวดสบู่และของใช้ได้นิดหน่อย

ก๊อกน้ำของ American standard เช่นกัน

โถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นของ American standard มีพื้นที่นั่งกว้าง 90 ซม. ได้ระยะมาตรฐานนั่งกำลังสบายไม่อึดอัด

ที่ใส่กระดาษชำระของ American standard

และสายฉีดชำระขนาดกระทัดรัดจับถนัดมือของ VRH

ภายในห้องน้ำจะมีก๊อกสนามให้ด้วยเป็นของ American standard อีกเช่นกัน

จบจากชั้น 1 แล้วเราจะเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยนะคะ

ที่ตัวบันไดจะกว้าง 95 ซม. ลูกนอนของบันไดจะใช้เป็นไม้ยางพาราอัดประสาน ส่วนลูกตั้งจะเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบทาสี

ราวบันไดเป็นราวเหล็กทาสีน้ำมันมือจับไม้ยางพาราอัดประสานอีกเช่นกัน

มุมมองจากชั้น 1 มองขึ้นไปยังโถงบันได ที่โถงบันไดจะติดไฟกิ่งมาให้ 1 ดวง

ขึ้นมาถึงชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ยกเว้นพื้นระเบียงห้องนอนและพื้นห้องน้ำ

มุมมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

ที่ชั้น 2 ฝั่งขวามือจะเป็นห้องน้ำ 2, ห้องทำงาน และห้องนอน 3 ตามลำดับ

ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 2 หรือห้องนอน Master bedroom เราจะเข้าไปดูห้องนอนห้องนี้กันก่อน

ที่ประตูทางเข้าห้องนอนทุกห้องจะติดธรณีประตูมาให้

มุมมองเข้าไปภายในห้องนอน Master bedroom ภายในห้องมีขนาดที่กว้างขวางทีเดียว

จากภายในบ้านตกแต่งจะวางที่นอนขนาด 5 ฟุตเอาไว้แต่ถ้าใครที่ชอบนอนบนที่นอนใหญ่หน่อยจะวางเป็นที่นอนขนาด 6 ฟุตก็ยังมีพื้นที่ข้างๆเหลืออยู่เยอะพอสมควร

ระยะจากผนังห้องถึงที่นอนเหลือ 1.35 เมตร สามารถวางโต๊ะข้างหัวเตียงและชุดเก้าอี้นั่งได้อีก 1 ชุด

ระยะจากม้านั่งปลายที่นอนถึงโต๊ะเครื่องแป้งเหลือ 1.5 เมตร

ระยะจากที่นอนไปถึงประตูบานเลื่อนเหลือ 1.1 เมตร

มุมมองไปที่ฝั่งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ตามห้องตัวอย่างนี้ไม่ได้จัดชั้นวางทีวีมาให้ด้วย แต่ระยะระหว่างตู้เสื้อผ้ากับม้านั่งปลายเตียงนั้นเหลือเยอะมากๆ ถ้ายกม้านั่งปลายเตียงออกจะได้ระยะที่มากพอสำหรับทำชั้น Built – in ขึ้นมาเป็นชั้นวางทีวีและใช้กั้นเป็น Built – in closet ไปในตัวด้วยได้เลย

ที่ห้องนอน Master bedroom จะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมเปิดออกไปสู่ระเบียงของห้อง

พื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 10 ซม.

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ระเบียงกว้าง 1.2 เมตร ราวระเบียงเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน

มุมมองไปที่ฝั่งซ้ายและฝั่งขวาของระเบียง

ที่ระเบียงจะมีดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ 1 ดวง

มุมมองจากระเบียงออกไปยังภายนอก ขวามือจะเป็นตึกแถว 3 ยูนิตข้างๆหน้าทางเข้าโครงการ

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

เราจะไปดูห้องน้ำ 2 กันต่อซึ่งจะเป็นห้องน้ำใช้รวมของทั้งห้องนอน Master bedroom, ห้องนอน 3 และห้องทำงาน ประตูห้องน้ำจะเป็นประตูทางซ้าย ทางขวาจะเป็นประตูห้องทำงาน

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 2 ประมาณ 2.5 ซม.

มุมมองเข้าไปในห้องน้ำ 2 วัสดุและสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ 2 จะเป็นแบบเดียวกันกับห้องน้ำ 3 ทั้งหมด ที่เพิ่มขึ้นมาจากห้องน้ำ 3 ก็จะเป็นโซน Shower การจัดวางสุขภัณฑ์จะจัดแบบไล่จากส่วนเปียกเข้าไปยังส่วนแห้งแบบปกติทั่วไป

ดวงโคมดาวน์ไลท์ภายในห้องน้ำ

อ่างล้างมือและก๊อกน้ำแบบเดียวกันกับห้องน้ำ 3

โถสุขภัณฑ์ก็เช่นกัน บริเวณโถสุขภัณฑ์จะมีพื้นที่นั่งกว้างประมาณ 70 ซม. สำหรับคนตัวใหญ่อาจจะใช้งานไม่สะดวกเท่าไหร่เพราะตัวจะติดกับ Shower box

ถัดไปจะเป็นโซน Shower ซึ่งจะอยู่ข้างในสุดโดยจะติด Shower box มาให้แยกส่วนเปียก – ส่วนแห้งออกจากกัน Shower box เป็นประตูบานเลื่อนเลื่อนเปิดตามภาพ

มือจับประตูบานเลื่อน จับถนัดมือดี

ภายในโซน Shower จะมีพื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างประมาณ 90 ซม. ยืนอาบน้ำได้สบายๆไม่อึดอัด

พื้นโซน Shower จะลดระดับลงจากพื้นห้องน้ำประมาณ 1 ซม. จริงๆแล้วควรจะลดระดับลงเยอะกว่านี้อีกหน่อยแต่ถือว่ารับได้เพราะ Shower box มีธรณีประตูสูงขึ้นมาประมาณ 5 ซม.

ภายในโซน Shower จะมีฝักบัวอาบน้ำ, ที่วางสบู่ และก๊อกสนามมาให้

ชุดฝักบัวจะใช้ของ Grohe หัวฝักบัวมีขนาดกำลังพอดี

ก๊อกสนามจะใช้ของ American standard

ที่วางสบู่จะเป็นของ American standard อีกเช่นกัน แต่ขนาดของที่วางสบู่คงจะไม่พอสำหรับวางขวดแชมพู, ครีมนวด, สบู่ และของใช้สัพเพเหระอื่นๆอีกร้อยแปดพันเก้าอย่างแน่นอน จะซื้อชั้นวางสบู่แบบตั้งพื้นหรือแบบแขวนผนังมาติดตั้งเพิ่มเติมอีกก็ได้ค่ะ

มาดูที่ห้องทำงานกันต่อ ภายในห้องทำงานนั้นอาจจะไม่ได้กว้างขวางมากมาย แต่ก็สามารถใช้เป็นพื้นที่เงียบๆสำหรับนั่งทำงาน, นั่งอ่านหนังสือ กับฟังเพลงไปก็เพียงพออยู่

ภายในห้องระยะจากโต๊ะ Built – in ถึงผนังห้องเหลือ 1.5 เมตร สามารถวางเก้าอี้นั่งอ่านหนังสือและโต๊ะตัวเล็กๆได้อีกตัว

ภายในห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมเป็นช่องแสงให้ 1 บาน

มุมมองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง

ตรงข้ามกับห้องทำงานข้างบันไดทางขึ้นชั้น 3 จะเป็นห้องนอน 3

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 3 แนวการตกแต่งห้องน่าจะเป็นของเด็กผู้ชายนะ หรือไม่ก็เป็นของเด็กผู้หญิงแบบขาลุยฝันอยากจะเที่ยวรอบโลก ภายในห้องจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมมาเป็นช่องแสงให้ 1 บาน

พื้นที่ข้างเตียงตรงนี้เหลือประมาณ 1.3 เมตร สามารถเปิดตู้เสื้อผ้ายืนแต่งตัวได้สบายๆ

ระยะจากชั้นวางของถึงปลายที่นอนเหลือ 35 ซม. สามารถเดินผ่านได้อยู่

ภายในห้องจะสามารถวางที่นอนขนาด 3 ฟุตได้ อาจจะขยายเป็น 3 ฟุตครึ่งก็ไม่น่าจะมีปัญหาอะไรนะ ตอนนี้พื้นที่ข้างที่นอนฝั่งริมหน้าต่างเหลืออยู่ 35 ซม. จะเปลี่ยนผ้าปูที่นอนก็ยังได้อยู่

มุมมองไปที่โต๊ะเขียนหนังสือและชั้น Built – in ตรงนี้เก้าอี้นั่งเขียนหนังสืออาจจะต้องวางเบียดไปทางซ้ายมือนิดนึงเพราะว่าติดกับปลายที่นอน ชั้น Built – in ตรงนี้เหมาะกับการเก็บหนังสือและของสะสมต่างๆ ถ้าอยากจะให้ห้องทำความสะอาดง่ายขึ้นไม่ต้องปัดฝุ่นบนชั้นบ่อยก็ให้ทำเป็นชั้นเก็บของแบบมีบานเปิด – ปิดกันฝุ่น

จบจากชั้น 2 แล้วนะคะเดี๋ยวเราจะขึ้นไปดูชั้น 3 กันต่อซึ่งจะเป็นพื้นที่ของห้องนอน Grand master bedroom ทั้งหมด

มุมมองขึ้นไปยังโถงบันไดจะมีไฟกิ่งมาให้ด้วย 1 ดวง

มุมมองขึ้นมายังชั้น 3 ฝั่งขวามือจะเป็น Roof garden ของห้องนอน Grand master bedroom

ที่พื้นชั้น 3 จะปูด้วยกระเบื้องลายไม้เทียมขนาด 10 x 60 ซม. แต่ภายในห้องนอนจะปูด้วยไม้ลามิเนตหนา 8 มม.เหมือนพื้นชั้น 2

มุมมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

มุมมองไปทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน Grand master bedroom ไปดูภายในห้องนอนกันต่อเลยค่ะ

มุมมองเข้ามาภายในห้องนอน Grand master bedroom

ภายในห้องนอนมีขนาดกว้างขวางพอๆกับห้องนอน Mater bedroom เลย รูปแบบการจัดวางห้องนอนก็เหมือนกัน

ที่ผนังฝั่งซ้ายจะมีหน้าต่างบาน Fix มาเป็นช่องแสงให้ 1 บาน ถ้าอยากได้ความรู้สึกเป็นส่วนตัวหน่อยก็ให้ติดม่านมู่ลี่เพิ่มเติมเอา ถ้าอยากได้โต๊ะทำงานภายในห้องด้วยก็สามารถวางโต๊ะหันหน้าเข้าหาผนังได้ แต่โต๊ะทำงานจะขอแนะนำให้ใช้เป็นโต๊ะที่กว้างประมาณ 45 ซม.จะได้เหลือระยะที่นั่งที่กว้างหน่อย

ระยะจากปลายที่นอนถึงตู้เสื้อผ้าเหลือ 1.9 เมตร สามารถทำชั้น Built – in วางทีวีขึ้นมากั้นแยกส่วนเป็น Walk – in closet ตามที่ได้แนะนำไปในห้องนอน Master bedroom

มุมมองไปยังตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

มุมมองไปที่ระเบียงของห้อง ทางออกไปยังระเบียงจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมเปิด – ปิดได้ตามภาพ

ข้างๆประตูบานเลื่อนจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นช่องแสงให้ห้องอีก 1 บาน

ออกมาสู่ระเบียงของห้อง พื้นระเบียงและราวระเบียงจะใช้วัสดุเหมือนกันกับห้องนอน Master bedroom โดยพื้นระเบียงจะลดระดับลงจากพื้นห้องประมาณ 10 ซม.

มุมมองไปทางฝั่งซ้ายและฝั่งขวาของระเบียง

มุมมองจากระเบียงออกไปสู่ภายนอก ทางขวาจะเห็นป้อมยามหน้าทางเข้าโครงการ

มุมมองย้อนกลับมาที่ภายในตัวห้อง

ภายในห้องนอน Grand master bedroom จะมีห้องน้ำให้ด้วยภายในตัว

ภายในห้องน้ำนี้ก็จะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์แบบเดียวกันกับห้องน้ำ 2 รวมถึงวิธีการจัดวางห้องน้ำด้วย

ยกเว้นอ่างล้างมือจะเป็นอ่างล้างมือฝังเคาน์เตอร์สำเร็จรูปของ Mogen ทรงสี่เหลี่ยมมีขนาดใหญ่

ที่เคาน์เตอร์จะมีช่องให้วางของได้เพิ่มเติม

ก๊อกน้ำล้างมือก็จะเป็นของ Mogen เช่นกัน

ภายในห้องน้ำจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งมาให้อยู่ 1 บานบริเวณโซน Shower อื่นๆนอกจากนี้จะเหมือนกันกับห้องน้ำ 2 ทั้งหมดจะขอข้ามไปเลยนะคะ

ออกมาจากห้องนอนกันแล้วเราจะไปดู Roof garden ซึ่งเป็น Highlight ของแบบบ้านหลังนี้ ประตูจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

พื้นระเบียงจะลดระดับจากพื้นชั้น 3 ประมาณ 10 ซม.พื้นจะเป็นคอนกรีตปาดเรียบ ตามบ้านตัวอย่างจะปูเป็นหญ้าเทียมให้พื้นที่ตรงนี้เป็น Green roof สร้างบรรยากาศให้เหมาะแก่การพักผ่อน

มุมมองไปทางซ้ายมือและทางขวามือ อาจจะจัดสวนแบบง่ายๆด้วยการวางต้นไม้กระถางเป็นพุ่มๆให้ดูเขียวขจี

มุมมองจาก Roof garden ออกไปที่บริเวณข้างเคียงกับโครงการจะเป็น Taratorn center

มุมมองย้อนกลับไปที่ประตูบานเลื่อน

บริเวณ Roof garden จะมีปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำให้ 1 จุด

และมีดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ 1 ดวง

สวิตช์และปลั๊กไฟจะใช้ของ Bticino ทั้งหมด

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ตุลาคม 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 และห้องนอน Grand master bedroom : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• โถงบันไดชั้น 3 : กระเบื้องลายไม้ ขนาด 10 x 60 ซม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นห้องน้ำ และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ, พื้นลานซักล้าง และพื้น Roof garden : ซีเมนต์ปาดเรียบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม.
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนและบานกระทุ้งอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสงและกระจกฝ้า

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American standard, VRH และ Mogen

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์, ดวงโคมฟลูออเรสเซนต์ และไฟกิ่ง

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (ตุลาคม 2559) ::::

แบบบ้านของโครงการ

– พื้นที่ใช้สอย 190 ตรม. 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ

– แปลงมาตรฐานขนาด 20.80 ตร.วา

– ราคา 3,490,000 บาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 10,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 30 บาท/เดือน (7,200 บาท/ปี)

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 3 ชั้นตั้งอยู่ในซอยเทศบาลบางเมืองใกล้กับถนนสายหลักอย่างถนนศรีนครินทร์ในระยะ 850 เมตรอยู่ในโซนสมุทรปราการ เป็นโซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก มีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆและโรงพยาบาลอยู่ใกล้ๆหลายแห่ง นอกจากนี้ภายในซอยเทศบาลบางเมืองเองก็ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์ดีเพราะมีร้านค้าและร้านอาหารอยู่มากมาย อีกทั้งยังมี 7 – 11 และ Lotus Express อยู่ใกล้ๆในระยะเดินไม่เกิน 400 เมตร

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกสบายเพราะตัวโครงการถูกล้อมรอบด้วยถนนใหญ่ 3 เส้นอย่างถนนสุขุมวิท, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนศรีนครินทร์ ซึ่งจากตัวโครงการนั้นสามารถวิ่งขึ้นวงแหวนรอบนอกได้อย่างสะดวกทางถนนศรีนครินทร์ในระยะ 2.8 กม. นอกจากนี้ตัวโครงการนั้นยังสามารถการเข้า – ออกได้ทั้ง 3 ทาง จากทางถนนศรีนครินทร์, ถนนสุขุมวิท (ซอยบุญศิริ) และถนนสุขุมวิท (บางปู) แต่การจราจรนั้นก็ถือว่าค่อนข้างจะหนาแน่นโดยเฉพาะช่วงเช้า – ช่วงเย็นไม่ได้แตกต่างไปจากโซนอื่นๆของกรุงเทพฯสักเท่าไหร่ แต่ก็จะยังไหลไปได้เรื่อยๆไม่ได้เลวร้ายเท่าไรนัก

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การเดินทางจากตัวโครงการด้วยรถสาธารณะถือว่าค่อนข้างสะดวกทีเดียวค่ะเพราะที่หน้าโครงการจะมีรถ 2 แถววิ่งผ่านจากปากน้ำ – ถนนศรีนครินทร์ อีกทั้งยังมีวินมอร์เตอร์ไซค์อยู่ภายในซอยสามารถไปต่อรถที่ถนนสุขุมวิทและถนนศรีนครินทร์ได้ ในอนาคตอันใกล้นี้เองก็จะมีสถานีรถไฟฟ้าถึง 2 สายเปิดให้ใช้บริการ โดยจะอยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง – เคหะสมุทรปราการ ที่สถานีสมุทรปราการ ในระยะ 3.1 กม. และรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงพัฒนาการ – สำโรง ที่สถานีศรีเทพา ในระยะ 2.8 กม.

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการ The Color Living ศรีนครินทร์ – วงแหวน เป็นโครงการทาวน์โฮมสไตล์ Modern Contemporary สูง 3 ชั้นจำนวน 85 ยูนิตบนพื้นที่รูปตัว L ขนาด 7 ไร่ 3 งาน 58 ตร.วา ภายใต้แนวความคิด “Living Innovative Design” มีจุดเด่นในเรื่องของการผสานชีวิตของคนเมืองให้เข้ากับธรรมชาติและสวน มองว่าสวนส่วนกลางของโครงการอาจจะเล็กไปสักหน่อยเมื่อเทียบกับจุดเด่นนี้

ส่วนในเรื่องของแปลนบ้านและวัสดุบ้านถือว่าค่อนข้างดีทีเดียวค่ะเพราะฟังก์ชั่นแต่ละฟังก์ชั่นมีพื้นที่ใช้สอยที่ค่อนข้างจะกว้างขวาง ภายในบ้านทำได้ดูโปร่งโล่งน่าอยู่ ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในบ้านก็ได้มาตรฐานดีค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ภายในโครงการมีเพียงสวนสาธารณะกับสำนักงานนิติบุคคลเป็นส่วนกลางเท่านั้น แต่ก็สำหรับบางคนที่ไม่ได้ชอบใช้ส่วนกลางของโครงการก็สามารถมองได้ว่าจุดนี้ไม่ใช่ข้อด้อยอะไร นอกจากนี้ระบบรักษาความปลอดภัยก็จะมีกล้อง CCTV, ระบบ Access key card และรปภ.ครบครันดี

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ในซอยเทศบาลบางเมือง สาธารณูปโภครองรับพื้นที่อยู่อาศัย
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	สามารถเข้า – ออกได้หลายทาง อยู่ใกล้กับถนนใหญ่หลายเส้นและอยู่ใกล้วงแหวนรอบนอก สามารถเดินทางได้สะดวก
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.0	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสีเหลือง (ในปี 2563)
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านสไตล์ Modern contemporary วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	สิ่งอำนวยความสะดวกมีเพียงสวนสาธารณะอย่างเดียว
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขยายขนาด 3 – 5 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.48	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

สำนักงานขาย : 086 – 341 – 4299 หรือ 02 – 702 – 5099

WEBSITE : http://www.thecolorlivingtownhome.com/