EP.1738 รีวิว คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 Supalai Veranda Rama 9
Written by Gift Pannida, Som Sawarose Tchnar
สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน Supalai Veranda พระราม 9 เดินทางสะดวก ใกล้จุดขึ้น – ลงทางด่วนศรีรัช และรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานี รฟม. เพียง 350 ม.
รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก และอาคารสำนักงาน ทั้ง Central พระราม 9, Esplanade รัชดา, ตลาดนัดรถไฟรัชดา, ตลาดละลายทรัพย์, รพ.พระราม 9, รพ.ปิยะเวช, รพ.กรุงเทพ อาคารสำนักงาน เช่น AIA, G Tower, Capital Center, KPN Tower เป็นต้น
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 แพคเกจห้องมีให้เลือกทั้ง Fully Furnished และ Fully Fitted พร้อมส่วนลดพิเศษ
สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ ในราคาเริ่มต้น 2.3 ล้านบาท
VIDEO
ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลโปรโมชั่นเพิ่มเติม คลิก https://www.supalai.com/th/
คอนโด ศุภาลัย โซนพระราม 9 โครงการที่น่าสนใจ…
VIDEO
VIDEO
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 (Supalai Veranda Rama 9)
ค้นหาห้องเพื่อเช่า
ดูประกาศเช่า คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 / Supalai Veranda Rama 9
ค้นหาห้องเพื่อซื้อ
ดูประกาศขาย คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 / Supalai Veranda Rama 9
เจ้าของโครงการ
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
Studio ขนาดเริ่มต้น 30.0 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 37.5 – 43.0 ตร.ม.
2 Bedrooms 57.5 – 65.5 ตร.ม.
3 Bedrooms 112 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด
12-3-66.9 ไร่
จำนวนตึก
1 อาคาร 2 ทาวเวอร์
จำนวนชั้น
31 ชั้น
จำนวนห้อง
1,410 ยูนิต
ร้านค้า 14 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด
70% ของจำนวนยูนิตโครงการ ไม่รวมจอดซ้อนคัน
โซน
ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพ
การคมนาคม
ทางด่วนศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน
n/a
ที่ตั้ง
ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง
กำหนดการ
สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ
สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา
เริ่ม 2.3 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม
เริ่มต้นประมาณ 76,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
KPN Tower 400 ม.
เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 1.8 กม.
ฟอร์จูนทาวน์ 2.2 กม.
เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3 กม.
บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก 3.5 กม.
The Street รัชดาภิเษก 3.6 กม.
The Mall รามคำแหง 4.2 กม.
The Nine พระราม 9 5.1 กม.
Terminal 21 6.2 กม.
สถานพยาบาล
ร.พ. พระราม9 1.8 กม.
ร.พ. ปิยะเวท 2 กม.
ร.พ. กรุงเทพ 4.4 กม.
สถานศึกษา
มศว. ประสานมิตร 3.2 กม.
รร.เซนต์ดอมินิก 3.2 กม.
รร.วัฒนาวิทยาลัย 3.9 กม.
รร.นานาชาติ NIST 4.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำระบบเกลือ Infinity Edge Pool ขนาด 50 x 12 ม.
สระว่ายน้ำเด็ก ระบบเกลือ
Sauna
Fitness & Yoga
Sauna
Roof Garden
ห้องสมุด
Game Room
Sky Lounge
Laundry Room
พื้นที่สีเขียวรวมกว่า 4 ไร่
Access Card Control
กล้องวงจรปิด
ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ
Living in the Forest… สร้างความ Balance ระหว่างความเป็น Modern (เมือง ) กับ Nature (ธรรมชาติ ) พร้อมตัวอาคารวางผังให้เป็นรูปตัว U เพื่อโอบล้อมพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ และสอดแทรกพื้นที่สีเขียวบนอาคาร เพื่อสร้างสภาพแวดล้อมให้แก่ผู้อยู่อาศัย ตัวอาคารนำเอาลายเส้น และแสงเงาของต้นไม้สูงในป่ามาสร้าง Pattern บนตัวอาคาร ให้เกิดเอกลักษณ์ที่โดดเด่น
VIDEO
VIDEO
VIDEO
VIDEO
VIDEO
คอนโด MRT พระราม 9 / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT พระราม 9คอนโดโดยรอบ MRT พระราม 9 ที่ตั้งโครงการ
ถนนพระราม 9 แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพ
พิกัด google map: 13.755128, 100.583147
ที่ตั้งโครงการ Supalai Veranda พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ก่อนถึงตึก KPN Tower โดยอยู่ห่างจากแยกผังเมืองประมาณ 1 กม. ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช จัดเป็นทำเลที่จะออกเมืองหรือไปสนามบินก็ง่าย จะเข้าเมืองก็สบายค่ะ ส่วนเพราะอยู่ในตัวเมืองอย่าง New CBD พระราม 9 อยู่แล้ว
สำหรับคนใช้รถ Supalai Veranda พระราม 9
โครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 9 ฝั่งออกเมือง มุ่งหน้าไปทางรามคำแหง อยู่ห่างจากแยกผังเมืองที่ถนนวัฒนธรรมวิ่งตัดกับพระราม 9 ประมาณ 1 กม. เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เดินทางไปไหนสะดวกค่ะ เนื่องจากเชื่อมต่อเมืองได้รอบด้าน ออกจากโครงการสามารถเลี้ยวซ้ายตามทางมุ่งหน้าไปรามคำแหง แยกเหม่งจ๋าย และเชื่อมต่อไปโซนบางนา-สุวรรณภูมิได้
จากโครงการเลี้ยวขวาวนรถกลับไปแยกพระราม 9 ขับไปบนถนนพระราม 9 ตรงๆจะเชื่อมไปออกพญาไท วิ่งไปสยามได้ หรือจากถนนรัชดาภิเษกวิ่งขึ้นเหนือไปลาดพร้าว ลงใต้ก็เจอถนนอโศก – ดินแดง วิ่งไปออกถนนสุขุมวิท หรือหากเดินทางเส้นเพชรบุรีตรงไปเชื่อมย่านการค้าสำคัญ อาทิ ประตูน้ำ, Central world ก็ได้เช่นกัน
จุดเด่นของโ ครงการสำหรับคนใช้รถคือการที่อยู่ห่างจากจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช เพียง 1 กม. ทำให้การเดินทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วนนั้นใช้เวลาโดยประมาณเพียง 3 นาทีเท่านั้น
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
แยกผังเมือง 1 กม. แยก อสมท . กม .แยก พระราม 9กม .แยกเพชรบุรี 2.8 กม. แยก คลองตัน กม .ถนนวัฒนธรรม 1 กม.ถนนรัชดาภิเษก 1.9 กม.ถนนอโศก – ดินแดง 2.1 กมถนนกำแพงเพชร 7 2.5 กม.ถนนเพชรบุรี 2.8 กม.
สำหรับคนไม่ใช้รถ Supalai Veranda พระราม 9 ในรัศมีประมาณ 2 กม. จะมี MRT พระราม 9 ที่นั่งเพียงสถานีเดียวถึง MRT เพชรบุรี ที่สามารถไปต่อแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันได้ และจาก MRT พระราม 9 เพียง 2 สถานีถึง MRT สุขุมวิท Interchange กับ BTS อโศก แล้วค่ะ คือไม่ใช่ระยะเดินสบายๆ แต่ก็พอเดินถึงได้ และเป็นทำเลที่ต่อรถไปไม่กี่นาทีถึงค่ะ
จุดเด่นของโครงการอีกอย่างคือในอนาคต จะมีรถไฟฟ้าMRT สายสีส้มตัดผ่านถนนพระราม 9 อยู่ค่ะ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานี รฟม. ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 350 เมตร เท่านั้น ที่นี่
สิ่งอำนวยความสะดวกใกล้โครงการ Supalai Veranda พระราม 9
ส่วนบรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกเป็นหลัก ในรัศมี 2 กิโลเมตร นี่จะมีทั้งห้างฟอร์จูน, เซ็นทรัลพระราม 9, Belle Rama 9, เอสพลานาด, ตลาดนัดรถไฟรัชดา และตลาดละลายทรัพย์ ซึ่งก็ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูงและอยู่ห่างจากโครงการไม่มาก
สำหรับคนทำงานหรือนักศึกษา หรือคนที่คิดเรื่องการปล่อยเช่านะคะ โซนนี้อยู่ในโซน New CBD พระราม 9 ซึ่งมีอาคารสำนักงานอยู่มากมาย เช่น AIA Capital Center, KPN Tower, Super Tower, Cyber World Tower, อาคารหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และโรงเรียนกับมหาวิทยาลัยดังอีกหลายเจ้า โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ๆก็มีหลายแห่งค่ะ ใครที่ทำงานโรงพยาบาลย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาล พระราม 9, ปิยะเวท หรือโรงพยาบาลกรุงเทพ โครงการก็อยู่ในตำแหน่งที่ขับรถไปได้สะดวก ไม่กี่นาทีถึง
อีกจุดเด่นนึงคือใกล้ มศว หรือติดแยกเพชรบุรี ห่างโครงการไปประมาณ 2.8 กม. จะมีโครงการ สิงห์ คอมเพล็กซ์ (Singha Complex)
โครงการมีแผนจะสร้างเสร็จในอีกประมาณ 2-3 ปีต่อจากนี้ เมื่อสร้างเสร็จแล้วก็จะเป็นแหล่งทำงานขนาดใหญ่อีกแหล่ง ที่จากโครงการ Supalai Veranda พระราม 9
และในอนาคตอันใกล้นี้ พื้นที่สีเขียวแปลงใหญ่บริเวณ แอร์พอร์ตลิงก์มักกะสัน 497 ไร่ กำลังจะเกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ เรียกว่าโครงการยักษ์ระดับประเทศที่เคยพับเอาไว้ได้ถูกรื้อกลับมาอีกครั้งกับโครงการ “มักกะสันคอมเพล็กซ์ ” ที่คราวนี้มาในเวอร์ชั่นของ คสช. ซึ่งถ้าคนที่ตามข่าวจะพอทราบนะคะ ว่ากลุ่มนายทุนมาริน่าเบย์แซนด์ที่ทำคาสิโนยักษ์ที่สิงคโปร์ก็อยากได้ที่ดินตรงนี้เช่นกัน อ่านรายละเอียดเพิ่ม คลิก , ขอบคุณภาพประกอบจาก Realist
โดยแผนแนวทางการใช้ประโยชน์จากที่ดินล่าสุดจากคสช.เคาะออกมาแล้ว ว่าจะแบ่งที่ดินมักกะสันเป็น พิพิธภัณฑ์ 30 ไร่ สวนสาธารณะ 150 ไร่ พื้นที่ในการพัฒนาเชิงพาณิชย์ 140 ไร่ ส่วนที่เหลืออีก 177 ไร่ จะมีการพัฒนาเชิงพาณิชย์ในอนาคตนะคะ ก็คือยังไงฝั่งตรงข้ามนี่มีสวนสาธารณะ พิพิธภัณฑ์ และอาคารเชิงพาณิชย์มากมายแน่นอน ก็ถือว่าเป็นทำเลที่เหมาะจะเก็งกำไรในการขายและอยู่อาศัยเองที่มีศักยภาพและหาได้ยากทีเดียว เพราะที่ดินย่านนี้โดยรอบก็ถูกจับจองเกือบหมดแล้ว และราคาก็พุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆค่ะ
นอกจากจะมีคอมมิวนิตี้มอลและอาคารสำนักงานใหญ่อย่างสิงห์ คอมเพล็กซ์อยู่ใกล้ๆแบบขับรถไม่กี่นาทีถึง ยังมีสวนสาธารณะมักกะสันซึ่งมีความน่าจะเป็นว่าเป็นแลนด์มาร์คอีกจุดหนึ่งของกรุงเทพฯในอนาคตอีกด้วยสถานที่สำคัญใกล้โครงการ
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
KPN Tower 400 ม.
เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 1.8 กม.
ฟอร์จูนทาวน์ 2.2 กม.
เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3 กม.
บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก 3.5 กม.
The Street รัชดาภิเษก 3.6 กม.
The Mall รามคำแหง 4.2 กม.
The Nine พระราม 9 5.1 กม.
Terminal 21 6.2 กม.
สถานพยาบาล
ร.พ. พระราม9 1.8 กม.
ร.พ. ปิยะเวท 2 กม.
ร.พ. กรุงเทพ 4.4 กม.
สถานศึกษา
มศว. ประสานมิตร 3.2 กม.
รร.เซนต์ดอมินิก 3.2 กม.
รร.วัฒนาวิทยาลัย 3.9 กม.
รร.นานาชาติ NIST 4.9 กม.
การเดินทาง
วันนี้เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน ลูกศรแดง ถนนรัชดาภิเษก > เลี้ยวซ้ายที่แยกพระราม 9 > ชิดซ้ายตรงไปเรื่อยๆประมาณ 2 กม. จะเจอ โครงการ Supalai Veranda พระราม 9
จากถนนรัชดาภิเษก มุ่งหน้าไปแยกพระราม 9 ฝั่งซ้ายมือเป็นห้างเซ็นทรัล พระราม 9 ฝั่งขวามือเป็นห้างฟอร์จูน ทาวน์ ที่นอกจากจะมีซุปเปอร์มาร์เก็ตด้านในพร้อมร้านอาหาร สำนักงานและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆแล้ว ฟอร์จูน ทาวน์ ยังเป็นห้างที่เหมือนเป็นศูนย์รวมสินค้าด้านไอทีด้วยค่ะ
อย่างใครอยากจะซ่อมคอม หรือหาอะไหล่ของอุปกรณ์อิเล็คโทรนิคบางอย่าง ส่วนใหญ่ก็มักจะมาที่ฟอร์จูน ทาวน์กัน นอกจากนี้ห้างฟอร์จูนก็ยังมีทางเชื่อมต่อกับโรงแรม Grand Mercure ด้วยค่ะ จากจุดนี้ห่างจากโครงการ Supalai Veranda พระราม 9
พอถึงแยกพระราม 9 เราเลี้ยวซ้ายไปถนนพระราม 9
พอเลี้ยวซ้ายมาถนนพระราม 9 แล้ว เราจะเห็นตึก Unilever และ G Tower อยู่ทางซ้ายมือ เราก็ตรงต่อไปนะคะ
ตรงผ่านแยกอ.ส.ม.ท.ไป จากแยกเราเลี้ยวขวาเข้าถนนเพชรบุรีได้นะคะ แต่วันนี้เราตรงไปโครงการตรงๆเลย
ถัดมาจะเป็นแยกผังเมือง ที่ถนนวัฒนธรรมวิ่งมาตัดถนนพระราม 9 เลี้ยวซ้ายไปจะเชื่อมไปออกถนนรัชดาภิเษกได้ค่ะ ส่วนวันนี้เราตรงผ่านแยกไป โดยแยกผังเมืองนี้จะอยู่ห่างจากโครงการ Supalai Veranda พระราม 9
ถัดจากแยกผังเมืองมาเราชิดซ้ายตรงไปเรื่อยๆ
โครงการ Supalai Veranda พระราม 9
รอบๆโครงการ
โครงการ Supalai Veranda พระราม 9
ทิศใต้อยู่ติดถนนพระราม 9 จะมีทางด่วนศรีรัช สูงประมาณ 4 – 5 ชั้น ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารแนวห้องแถว บ้านแนวราบสูง 1 – 2 ชั้น ซึ่งถ้าเลือกชั้น 7 ขึ้นไปก็ไม่ถูกทางด่วนบล๊อควิวแล้วค่ะ ส่วนทิศตะวันออกเฉียงเหนือ(มุมขวาบนของที่ดินโครงการ) เป็นทาวน์โฮมสูง 3 – 4 ชั้น ทิศตะวันออกเป็นสถานบันเทิงและโรงแรม แต่มีลานจอดรถและถนนซอยพระราม 9 ซอย 11 คั่นอยู่ ทำให้ไม่ได้อยู่ในระยะประชิด ฝั่งนี้มองออกไปจะเห็นวิวตึกสถานบันเทิง และตึก KPN เราไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ
โดยที่ดินโครงการ จะอยู่ติดถนนพระราม 9 ฝั่งมุ่งหน้าไปทางรามคำแหง ก่อนถึงตึก KPN ประมาณ 400 เมตร หันหน้าเข้าโครงการมองไปทางขวามือก็จะเห็นตึก KPN แล้วค่ะ
ทางเท้าติดถนนพระราม 9 ส่วนนี้เรียบกว้างเดินง่ายค่ะ และมีเสาไฟมาให้เป็นระยะๆ ตอนกลางคืนก็จะไม่มืดมาก โดยก่อนถึงตึก KPN จะเห็นสถานบันเทิง La De’fense และโรงแรม Royal Pacific อยู่
จากหน้าโครงการมองไปทางด่านเก็บค่าผ่านทางค่ะ จะเห็นว่าข้อดีคือบนถนน มีลูกศรทั้งเข้า ออก หมายความว่าจากหน้าโครงการสามารถขับออกขวาเบี่ยงไปขึ้นด่านทางด่วนหน้าโครงการจากตรงนี้ได้เลยด้วย
ตัวโครงการ
ภาพมุมสูงของโครงการ Supalai Veranda พระราม 9
มาดูผังโครงการกันต่อนะคะ ส่วนนี้เป็น Master Plan ของโครงการ
มาดูบรรยากาศตัวโครงการของจริงกันเลยค่ะ เริ่มที่หน้าโครงการ มีทางเข้าติดถนนพระราม 9 บรรยากาศด้านหน้าเปิดโล่ง ลงต้นไม้มาให้ดูร่มรื่น
ทางเข้าโครงการจะมีทางเข้าสำหรับคนเดินแยกทางซ้าย และขวามือ
ทางเดินจะเชื่อมเข้ามาด้านในโครงการ ระหว่างทางเดินก็จะเป็นสวนหย่อมมาให้เดินได้สบายๆ
ส่วนทางเข้ารถจะต้องผ่านป้อม รปภ. มีเจ้าหน้าที่ประจำ 24 ชม. พร้อม CCTV ทั้ง 2 ฝั่ง คัดกรองลูกบ้านด้วย Sticker ส่วน Visitor จะต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการค่ะ
ผ่านป้อม รปภ. เข้ามาแล้วจะเริ่มเป็นที่จอดรถทางซ้ายมือเลยค่ะ โครงการนี้จะที่จอดรถมาให้เยอะ เริ่มตั้งแต่ด้านหน้าเลย
ถนนภายในโครงการวิ่งแบบ One Way จะตรงเข้ามาที่ตัวอาคารเลย
ถัดเข้ามาจะเป็นวงเวียนที่วนเข้าไปจุด Drop Off โดยพื้นที่ด้านหน้าทั้งหมดจะถูกใช้ให้เป็นประโยชน์โดยการทำเป็นที่จอดรถทั้งหมด
จากมุมนี้มองขึ้นไปที่ตัวอาคารเราจะเห็นช่องทางเดินระหว่างอาคารที่จัดเป็นสวนเปิดโล่ง ช่วยให้อากาศวิ่งผ่านตัวอาคารได้ดีขึ้น
เข้ามาด้านในสุดเป็นลานจอดรถโล่งๆ ขนาดใหญ่
ติดกันเป็นสนามเด็กเล่น มีลงเครื่องเล่นมาให้ 1 ชุดใหญ่ ส่วนพื้นปูยางกันกระแทก เพื่อลดการบาดเจ็บที่อาจจะเกิดขึ้นเมื่อเด็กๆล้ม
จากสนามเด็กเล่นจะมีทางเดินเชื่อมเข้ามาด้านใน เป็นพื้นที่สวนหย่อม จัดเป็นบ่อน้ำและน้ำตกเทียม
พื้นที่ด้านข้างบ่อน้ำจัดเป็นลานเอนกประสงค์เล็กๆ พร้อมม้านั่ง
วิวจากบ่อน้ำและสวน มองย้อนไปทางสนามเด็กเล่น ได้บรรยากาศเย็นๆ มานั่งช่วงเย็นจะได้ลมพัดโกรกสบายๆ
กลับมาที่ถนนโครงการ พอเราขับเข้ามาด้านหลังอาคารจะมีทางเข้าที่จอดรถด้านในอาคารแยกทั้ง 2 Tower ใครอยู่ Tower ไหนก็สามารถเข้าจอดฝั่งนั้นได้เลย
ภายในที่จอดรถแบ่งเป็นช่องจอดตามมาตรฐาน และจากที่จอดรถจะมีโถงลิฟต์ให้ขึ้นสู่ชั้นพักอาศัยได้เลย โดยจะต้องใช้คีย์การ์ดในการเข้าออกเพื่อความปลอดภัยค่ะ
เรามาดูที่ด้านในอาคารชั้น 1 กันต่อ พื้นที่ด้านหน้าเกือบทั้งหมดจะเป็นส่วนของยูนิตร้านค้า โดย 2 ยูนิตแรก จะเป็นของโครงการเอง เปิดเป็น 7-11 สาขาใหญ่พอสมควร ด้านในก็มีสินค้าครบ ลูกบ้านลงมาซื้อของกินของใช้ได้สะดวก
ติดกับ 7-11 เป็นโถงทางเดินหน้าอาคารกว้างๆ เกาะไปกับรูปทรงอาคาร ฝั่งขวามือเป็น Lobby ของ Tower แรก
ถัดจาก Lobby ก็จะเป็นยูนิตร้านค้า ซึ่งตอนนี้ก็จะมีจัดตั้งเป็นสำนักงานขาย Supalai Prime พระราม 9, สำนักงานฝากขาย – เช่า, คลินิกเวชกรรม, ร้านซักรีด นอกนั้นยังคงเป็นยูนิตว่างค่ะ
สำหรับห้องน้ำรับรองที่ชั้น 1 จะอยู่ตรงกลาง ระหว่าง 2 Tower
เดินมาจนสุดอีกฝั่งจะเป็น Lobby ของ Tower ด้านใน
ติดกันเป็นห้อง Laundry จัดเครื่องซักผ้าทั้งฝาบน และฝาหน้า, เครื่องอบผ้า และตู้กดน้ำหยอดเหรียญ
ดูภายนอกกันเรียบร้อยแล้ว เราเข้ามาดูภายในตัวอาคารกันต่อค่ะ เริ่มที่โถง Lobby
จะทำมาในโทนสีสว่าง ฝ้าเพดานสูง 4.85 ม. จัดที่นั่งมาให้หลายชุด โดยจะจัดแยกมุมกันเพื่อให้ได้ความเป็นส่วนตัวขึ้นมาหน่อย ซึ่งทั้งเค้าจะจัดออกมาคล้ายๆกันทั้ง 2 Tower เลยค่ะ
Lobby กว้าง มีที่นั่งจัดมาให้เยอะ เวลาเพื่อนมาหาก็มีที่นั่งรับรองหลายชุด
จาก Lobby จะใช้มีประตูกั้นแยกจากส่วนโถงลิฟต์
โดยขาเข้าจะใช้ Finger Scan หรือ Key Card ส่วนขาออกจากโถงลิฟต์จะใช้ระบบสัมผัสระบบ Switch No Touch ค่ะ
เข้ามาด้านในโถงลิฟต์ โซนแรกเป็นบอร์ดกระจายข่าวสารของลูกบ้าน
ถัดเข้ามาด้านในเป็นโถงลิฟต์หลัก ฝ้าเพดานสูง มีลิฟต์โดยสาร Tower ละ 3 ตัว
ใช้ลิฟต์ของ Mitstubishi รับน้ำหนักได้ 750 กก. หรือประมาณ 11 คน ภายในลิฟต์ติดกล้อง CCTV 1 ตัว
ติดกับโถงลิฟต์เป็น Mail Room แบ่งเป็นช่องๆ เป็นระเบียบ เรียงตามเลขที่ห้อง
ผังรวมอาคารชั้น 6
Tower ปีกซ้าย ปีกขวา ชั้นนี้มี 24 ยูนิตต่อชั้นเท่ากันนะคะ ฝั่งปีกซ้ายจะอยู่ฝั่งใกล้ถนนพระราม 9 พื้นที่ส่วนกลางตรงกลาง ทางเข้าออกจะเข้าจากในสวนตรงกลางไม่ปะปนเข้าไปในส่วนยูนิตที่พักอาศัยค่ะ โดยที่ชั้น 6 นี้จะมีห้องสมุด, ห้องเกมส์, ห้องฟิตเนส และ ห้องโยคะ มาให้
โถงลิฟต์ชั้น 6 ตกแต่งออกมาเรียบๆ ด้วยกระเบื้องลายหินสีดำและครีม
เข้ามาดูพื้นที่ส่วนกลางกันต่อเลยค่ะ
ติดกับโถงทางเดินทางฝั่งซ้ายมือเป็นห้องน้ำแยกชาย – หญิง โดย Tower ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำหญิง
ภายในห้องน้ำจัดมาให้กว้างเลยค่ะ ขนาดรองรับการใช้งานได้สบายๆ
โดยจะมีพื้นที่แยกโซนล็อคเกอร์มาให้เยอะถึง 72 ช่อง
ติดกับโซนล็อคเกอร์จะมีมุมนั่งพัก แต่งตัว และห้อง Sauna
ภายในห้อง Sauna ขนาดกลางๆ
อีกฝั่งเป็นโซนอ่างล้างมือ ติดตั้งมาให้ทั้งหมด 5 อ่าง
อีกด้านแบ่งเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ อย่างละ 5 ห้อง
ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบ พร้อมใช้งาน
ติดกันจะมีห้องน้ำสำหรับผู้ที่ใช้วีลแชร์
ส่วนกลางจุดแรกเป็นห้องฟิตเนส ที่นี่ฟิตเนสถือว่ากว้างเลย บรรยากาศจะดูโปร่งโล่ง เพราะผนังเป็นกระจกใส และกระจกเงา
ส่วนอุปกรณ์ที่จัดมาให้ก็ค่อนข้างครบ ทั้งโซนคาดิโอ จะมีทั้งลู่วิ่ง, จักรยานไฟฟ้า, Elliptical ส่วนโซน Weight Training จะมีดัมเบล พร้อมเบาะปรับระดับได้
และ Machine สำหรับเล่นอก, ไหล่, หลัง ส่วนด้านในจัดเป็นมุมสำหรับโยคะ โดยจะมีเสื่อเตรียมไว้ให้พร้อมใช้งานค่ะ
ออกมาโซน Outdoor จะเป็นพื้นที่สวนเปิดโล่ง
ซ้ายมือมีม้านั่งยาวสำหรับนั่งพักผ่อน ส่วนขวามือเป็นทางเดินเปิดโล่ง เชื่อมออกไปที่ส่วนสระว่ายน้ำ
ด้านหน้ามีจุดล้างตัวก่อนลงสระ เป็นฝักบัวแบบ Rain Shower 1 จุด
สระว่ายน้ำที่นี่มีขนาดใหญ่ เป็นสระระบบเกลือ Infinity Edge Pool ขนาด 50 x 12 ม. ลึก 1.1 ม. ยาวเท่าสระโอลิมปิก ว่ายออกกำลังกายจริงจังได้ค่ะ และมีแยกสระเด็ก ลึก 90 ซม.
มีโซนน้ำตื้นวาง Sunbed ใต้ร่มไม้
ส่วนรอบๆสระเป็น Pool Terrace จัดชุดโต๊ะเก้าอี้ริมสระให้นั่งพักผ่อน
เข้ามาที่ Tower อีกฝั่ง จะมีห้อง Library กว้างๆโปร่งๆ เห็นวิวสระว่ายน้ำ จัดโต๊ะเก้าอี้มาให้สำหรับนั่งทำงานหรือนั่งอ่านหนังสือ
ติดกันเป็น Game room ด้านในมีชุดโซฟาและโต๊ะเก้าอี้ สามารถเอาบอร์ดเกมส์เข้ามานั่งเล่นกันได้
ฝั่งตรงข้ามห้อง Library และ Game Room เป็นห้องน้ำชาย
ด้านในจัดฟังก์ชั่นมาให้เหมือนที่ห้องน้ำหญิงเลยค่ะ
โซนฝั่งซ้ายมือเป็นล็อคเกอร์ และห้อง Sauna
ฝั่งขวามือติดตั้งโถปัสสาวะชาย
ด้านในแบ่งเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ อย่างละ 5 ห้อง
ภาพขยายผังอาคารชั้น 7 – 30
สำหรับการเลือกห้องแบ่งเป็น วิวใน วิวนอก
ซึ่งภาพรวมวิวด้านบนฝั่งทิศตะวันตกจะมีสระว่ายน้ำและสวนซึ่งภาพรวมสวยกว่าวิวนอก ที่เป็นวิวถนน ทางด่วน และสถานบันเทิง แต่ก็จะมีระยะห่างมากพอ และห้องส่วนใหญ่หันไปทางทิศเหนือและทิศตะวันออก ซึ่งได้ลมดี และแดดอ่อน
ใครชอบความเป็นส่วนตัว แนะนำวิวนอกทิศเหนือ หรือทางฝั่งขวามือของผังนะคะ เพราะด้านหลังเป็นที่ดินเปล่ามองออกไปได้ไกล และได้แดดอ่อน ลมดี และมีความเป็นส่วนตัวสูงกว่าด้านอื่นๆ
ภาพขยายผังอาคารชั้น 11, 15, 19, 23, 27
ผังชั้น 31
ขึ้นมาที่ชั้น 31 ชั้นนี้จะมีทั้งโซนพักอาศัยและส่วนกลาง โถงลิฟต์จะแต่งมาพิเศษกว่าชั้นพักอาศัยชั้นอื่นๆ
ชั้นนี้จะแยกโซนพักอาศัยของแต่ละ Tower
ส่วน Facility จะอยู่โซนด้านนอกค่ะ
โดยส่วนกลางที่ชั้นนี้ส่วนแรกเป็นสวนหย่อม Sky Garden มีพื้นที่เปิดโล่งใช้ออกกำลังกายกลางแจ้งเบาๆได้ และจะมีทางเชื่อมไปยังส่วน Sky Lounge มีหลังคาคลุมตลอดทาง
เข้ามาด้านในพื้นที่โซนแรกเป็นลานเอนกประสงค์ Semi – Outdoor จัดที่นั่งมาให้ 1 ชุด ตรงนี้ลมพัดโกรกดีมาก และจะมีห้องน้ำรับรองสำหรับคนที่ขึ้นมานั่งทำงานนานๆค่ะ
ติดกับพื้นที่ลานเอนกประสงค์จะเป็น Sky Lounge
ด้านหน้ามีทางเดินเชื่อมไปยังสวนอีกฝั่ง ตรงนี้สามารถมายืนชมวิวเมืองฝั่งพระราม 9 ได้ ตอนกลางคืนสวยเลยค่ะ
ด้านใน Sky Lounge ขนาดใหญ่ ฝ้าเพดานสูง จัดชุดโต๊ะเก้าอี้มาให้เยอะเลยค่ะ
ผนังเป็นกระจกสูงรอบด้าน สามารถมานั่งพักผ่อนชมวิวเมืองโดยรอบ หรือจะเอา Laptop ขึ้นมานั่งทำงานก็ได้
วิวที่ได้จาก Sky Lounge จะมีทั้งฝั่งพระราม 9
และอีกฝั่งเป็นวิวฝั่งทางด่วนยาวไปถึงรามคำแหง
ออกมาจาก Sky Lounge จะเป็นลานเอนกประสงค์ และห้องน้ำรับรองอีกฝั่ง
จากลานเอนกประสงค์เชื่อมออกไปยังสวนด้านนอก
พื้นที่สวนด้านนอกจัดมาเหมือนสวนอีกฝั่ง พร้อมม้านั่งพักในสวน มีทางเดินเชื่อมไปยัง Tower ฝั่งด้านหน้า
บรรยากาศในโถงทางเดิน
แบบห้อง
โครงการมียูนิตให้เลือก 4 แบบ มีดังนี้
Studio ขนาดเริ่มต้น 30 ตร.ม.
1 Bedroom ขนาด 37.5 – 43 ตร.ม.
2 Bedrooms 57.5 – 65.5 ตร.ม.
3 Bedrooms 112 ตร.ม.
ซึ่งเราเอาผังห้องบางส่วนมาลงให้ดูกันค่ะ
ผังห้อง 1 Bedroom 37.5 sq.m.
ผังห้อง 1 Bedroom 43.0 sq.m.
ผังห้อง 2 Bedrooms 62.5 sq.m.
ผังห้อง 2 Bedrooms 65.5 sq.m.
ห้องตัวอย่าง
ห้องตัวอย่างที่เราจะพาชมวันนี้ เป็นห้อง 1 Bedroom 37.5 ตร.ม. ประตูบาน HDF ลายไม้สีเข้ม
มือจับก้านโยก เราสามารถเปลี่ยนเป็น Digital Door Lock เพิ่มเองได้
หน้าห้องติดตั้งกริ่ง และป้ายเลขที่ห้องมาให้มาตรฐาน
พื้นห้องปูลามิเนต 12 มม. ทั้งห้อง ยกเว้นส่วนครัวและห้องน้ำ โดยธรณีทางเข้าห้องใช้เป็นแกรนิต พร้อมติดตั้งตัวจบลามิเนตกันฝุ่นและแมลงมาให้เรียบร้อย
หลังประตูทุกบานมี Stopper ติดตั้งมาให้ เพื่อกันประตูกระแทกผนัง และเฟอร์นิเจอร์ ด้านหลัง
ความสูงฝ้าเพดาน 2.6 ม. เข้ามาส่วนแรกเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น และมุมทานอาหาร จัดพื้นที่มาโล่งๆ ใช้งานได้สะดวก ห้องนี้จะมีเครื่องปรับอากาศติดตั้งมาให้ 1 ตัว
สำหรับห้องแพคเกจ Fully Furnished จะได้เฟอร์นิเจอร์ จะมีโซฟาผ้า 3 ที่นั่ง ด้านล่างมีช่องเก็บของกับลิ้นชักมาให้ด้วย มีประโยชน์สำหรับชีวิตในคอนโดที่มีพื้นที่ค่อนข้างจำกัดค่ะ
ส่วนตรงกลางจะได้โต๊ะกลาง Top กระจกดำ ขนาดกำลังดี วางของได้พอสมควร
ติดกับโซฟาเป็นชุดโต๊ะทานอาหารแบบเข้ามุม 2 ที่นั่ง
ระยะใช้งานกำลังดี เลื่อนเก้าอี้เข้า – ออก ได้สะดวก
ฝั่งตรงข้ามติดตั้งชั้นวางทีวีให้ตามนี้ ได้ทั้งชั้นวางทีวีตัวล่าง และตู้ลอยด้านบน
ชั้นวางทีวีจะมีแบ่งเป็นช่องเก็บของได้เยอะพอสมควร
ส่วนอีกฝั่งจะมีตู้เก็บรองเท้าติดตั้งมาให้ เป็นตู้ลอย เก็บรองเท้าได้ประมาณ 8 – 12 คู่ พื้นที่เหนือตู้สามารถวางของกระจุกกระจิกได้อีกนิดหน่อย
ติดกันเป็นห้องน้ำ
โดยพื้นจะเป็นธรณีหินแกรนิต ช่วยลดปัญหาการบวมน้ำในอนาคต
ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto
โดยอ่างล้างมือได้เป็นอ่างแบบลอยตัว ขนาดพอใช้งานได้สะดวก ติดตั้งมาพร้อมกระจกเงา
ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ แบบ Dual Flush พร้อมสายชำระพลาสติกและที่วางกระดาษชำระ
ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box มาให้เรียบร้อย โดยใช้กระจกนิรภัย เป็นบานสไลด์
ด้านในติดตั้งฝักบัวแบบปรับระดับหยดน้ำได้ พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น
ส่วนขนาดห้องอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆค่ะ เราจะหาชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำมาวางเพิ่มก็ได้
กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น เรามาดูในห้องครัวกันต่อ
โดยห้องครัวจะได้เป็นครัวปิด ประตูบานไสลด์กระจกใส กรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ช่วยกันกลิ่นและควันไม่ให้ออกมารบกวนในห้องนั่งเล่น และยังสามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาในห้องนั่งเล่นได้ค่ะ
ขนาดห้องครัวถือว่าไม่แคบนะคะ สามารถยืนทำครัวได้สบายๆเลย โดยทางโครงการจะมีเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งมาให้ตามนี้ ทั้งห้อง Fully Furnished และ Fully Fitted
Spec เคาน์เตอร์ครัว Top ปิดผิวเมลามีนลายหินสีดำ
ติดตั้งซิ้งค์ล้างจาน Hafele ด้านข้างมีที่พักจาน ส่วนเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันไม่ได้มีมาให้ เราจะติดตั้งเพิ่มก็ได้ หรือจะใช้เป็นเตาไฟฟ้าแบบเสียบแทน ก็สามารถถอดและเก็บได้ เหมาะกับคนที่ไม่ได้ทำอาหารบ่อยๆ ส่วนด้านหลังติด Backsplash มาให้เรียบร้อย เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย
ส่วนตู้ด้านล่างและตู้ลอยด้านบนก็จะแบ่งช่องเก็บของมาให้ ใช้เก็บของได้พอสมควรเลย ลิ้นชักด้านล่างมีแบ่งช่องสำหรับเก็บช้อน ส้อมแยกมาให้เรียบร้อย
จากครัว จะเชื่อมต่อกับระเบียงภายนอก ประตูเป็นบานสไลด์ กระจกเขียวตัดแสง เปิดได้ 2 ฝั่ง เป็นช่องแสงหลักที่รับแสงธรรมชาติเข้าไปถึงห้องนั่งเล่นด้วยค่ะ เวลาเราทำอาหารก็สามารถเปิดช่วยระบายอากาศได้
พื้นที่ระเบียงภายนอกจะมีเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย รวมกันตกเหล็กทาสีเทา มีกริลล์บังสายตาตรงส่วน Compressor ช่วยให้ภาพรวมของโครงการดูเรียบร้อยขึ้น
ส่วนขนาดระเบียงพอให้วางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าขนาดไม่ใหญ่มากได้ค่ะ
มาดูที่ส่วนห้องนอนกันต่อ พื้นห้องติดตั้งตัวจบลามิเนตมาให้เรียบร้อย ด้านหลังบานประตูจะมีตัว Stopper มาให้ กันกระแทกผนังด้านหลัง
เข้ามาภายในห้องนอน มีพื้นที่ใช้งานได้สบายๆเลยค่ะ โดยจะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานใหญ่ ด้านล่างเป็นบานฟิกซ์ ด้านบนเป็นบานสไลด์ที่สามารถเปิดระบายอากาศได้
สำหรับห้อง Fully Fitted จะได้เฟอร์ฯตามที่เห็นนี้เลย คือเตียง 5 ฟุต ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง, ชั้นวางทีวีปลายเตียง และ ตู้เสื้อผ้า ส่วนห้อง Fully Fitted จะได้เฉพาะตู้เสื้อผ้าค่ะ
โดยขนาดพื้นที่เมื่อวางเตียงลงไปแล้วก็มีระยะให้ใช้งานได้สบายๆเลย ข้างเตียงวางโต๊ะหัวเตียงได้ 2 ฝั่ง
ส่วนปลายเตียง หลังวางชั้นวางทีวีแล้วก็ยังมีระยะให้เดินผ่านได้สบายๆ
ตัวชั้นวางทีวีเป็นแบบลอยตัว แบ่งช่องให้เก็บของกระจุกกระจิกได้นิดหน่อย ส่วนโต๊ะเครื่องแป้งจะมีกระจกเงามาให้ด้วย โดยทั้งหมดเป็นแบบ Built – in นะคะ
อีกฝั่งของห้องจะเป็นตู้เสื้อผ้า Built – in ไซส์กลางๆ พื้นที่ยืนแต่งตัวก็กำลังดี ยืนเลือกเสื้อผ้า/ส่องกระจกได้สะดวก
ด้านในแบ่งเป็นราวแขวน 2 ระดับ, ช่องเก็บของใหญ่ๆ ด้านบน และแบ่งเป็นช่องย่อยๆด้านล่างให้จัดแบ่งประเภทเสื้อผ้าได้เป็นระเบียบยิ่งขึ้นค่ะ
เรามาดูห้องแบบที่ 2 กันต่อ ห้องนี้เป็นห้อง 2 Bedrooms ขนาด 64.5 ตร.ม. หน้าห้องติดตั้งบานประตู, กริ่งหน้าห้อง และป้ายเลขที่ห้องแบบมาตรฐานมาให้เหมือนกันทุกห้อง
ห้องที่พามาดูวันนี้เป็นห้องมาตรฐาน แบบ Fully Fitted ที่มีเคาน์เตอร์ครัว, ห้องน้ำติดตั้งสุขภัณฑ์ พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ และเครื่องปรับอากาศในห้องนั่งเล่น และห้องนอน
ไฟในห้องติดตั้งเป็นโคมซาลาเปา และดาวน์ไลท์ในบางจุด เช่น บริเวณหน้าห้องนอน
เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่ Living Area ห้องโล่งๆ กว้างๆ พื้นที่โซนแรกเราสามารถจัดเป็นห้องทานอาหารได้ เหมาะที่จะวางโต๊ะทานอาหาร ขนาดประมาณ 3 – 4 ที่นั่ง
โซนด้านใน ติดระเบียง เหมาะที่จะจัดเป็นห้องนั่งเล่น ได้รับแสงธรรมชาติเต็มๆ และมีเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟ หรือถ้าใครชอบนั่งทานข้าวไปชมวิวไปก็สามารถปรับห้องทานอาหารมาอยู่มุมด้านในได้เหมือนกันค่ะ
ติดกับ Living Area ทางขวามือ เป็นห้องครัว
ประตูระเบียงเป็นบานสไลด์ เปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง
พื้นที่ระเบียงกว้าง เชื่อมยาวไปถึงห้องครัว ส่วนคอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งแบบแขวน ให้สามารถใช้พื้นที่ด้านล่างได้
โดยจะมีก๊อกน้ำ และเดินระบบมาเผื่อติดตั้งเครื่องซักผ้า
อีกฝั่งติดตั้งโคมไฟติดผนังมาให้ 1 ดวง
วิวจากห้องนี้จะเห็นฝั่งพระราม 9
กลับเข้าห้องมาดูในส่วนของครัวกันต่อ โดยครัวได้เป็นครัวปิด ประตูบานสไลด์กระจก
พื้นห้องครัวปูกระเบื้อง มีตัวจบลามิเนตติดตั้งมาให้เรียบร้อย
ภายในครัวติดตั้งเคาน์เตอร์มาตรฐานมาให้เหมือนห้องที่แล้วเลยค่ะ แต่จะมีขนาดกว้างกว่า ตามไซส์ห้อง
ด้านในมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น และเครื่องซักผ้า
จากครัวจะสามารถเชื่อมออกไประเบียงภายนอกได้ โดยจะได้เป็นบานสไลด์ ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง รับแสงธรรมชาติเข้าห้องครัว และสามารถเปิดระบายอากาศในครัวได้ ช่วยลดกลิ่นอับและแบคทีเรียในห้องครัว
อีกฝั่งของห้องจะเป็นโถงเล็กๆ แยกไปส่วนห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำ 1 ห้อง
ถัดมาเป็นห้องนอนรอง มีช่องแสง 2 บาน เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง และบานสไลด์ สามารถเปิดระบายอากาศได้ดี
ห้องนี้จะมีพื้นที่ลดลงจาก Master Bedroom แต่ยังถือว่ามีขนาดที่ใช้งานได้สะดวก สามารถวางเตียงควีนไซส์ พร้อมตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้
วิวจากห้องนอนรอง ชั้น 11 จะเห็นวิวสระว่ายน้ำ
มาดูในห้อง Master Bedroom กันก่อน
พื้นที่ในห้องมีขนาดกว้าง ใช้งานได้สะดวก มีระเบียงและห้องน้ำในตัว
โดยฝั่งขวามือจะเป็นโซนห้องนอน และระเบียง สามารถวางเตียงขนาดควีน หรือคิงส์ไซส์ได้สบายๆ
หัวนอนห้องนี้จะอยู่ทางฝั่งทิศตะวันออก ส่วนอีกฝั่งจะมีเดินเต้าเสียบปลั๊กไฟและช่องสํญญาณโทรทัศน์มาให้รองรับการติดตั้งทีวีตรงหัวนอนค่ะ
ตัวห้องได้รับแสงธรรมชาติจากประตูระเบียง เป็นบานสไลด์ ลูกฟักกระจก
ขนาดระเบียงกว้าง สามารถปลูกไม้กระถางเพื่อเพิ่มบรรยากาศร่มรื่นให้กับห้องนอนได้
ห้องนี้ติดคอมเพรสเซอร์แอร์ 1 ตัว พื้นที่ด้านล่างติดก๊อกน้ำมาให้ 1 จุด
วิวจากห้อง Master Bedroom จะเห็นวิวส่วนกลาง และวิวฝั่งพระราม 9
กลับเข้ามาในห้อง อีกฝั่งเป็นโซน Walk – in Closet โดยพื้นที่ตรงนี้เราสามารถที่จะกั้นให้เป็นสัดส่วนก็ได้ หรือจะเปิดโล่งๆ Built – in แค่ตู้เสื้อผ้าก็ใช้งานได้สะดวกดีค่ะ
ถัดเข้ามาเป็นห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom แยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้เรียบร้อย ขนาดในห้องมีพื้นที่ให้ใช้งานได้สะดวก สุขภัณฑ์มาตรฐานที่ติดตั้งมาใช้ของ Cotto สเปกเหมือนห้องน้ำรับแขก
พื้นที่ในห้องอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆ โดยจะมีกั้นฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้เรียบร้อย แยกเป็นสัดส่วน
ติดกับห้อง Master Bedroom เป็นห้องน้ำ ซึ่งจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ในส่วนห้องรับแขก และห้องนอนรองค่ะ
ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง – ส่วนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์ครบชุดของ Cotto
อ่างล้างมือได้แบบลอยตัว พร้อมกระจกเงา ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush
โซนห้องอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ กระจกนิรภัย
ด้านในติดตั้งฝักบัว พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่น
มีช่องแสง 1 บาน เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง กระจกฝ้า
ขนาดห้องอาบน้ำกำลังยืนอาบได้สบายๆ
ราคา (มิ.ย. 2563)
Studio ขนาด 29.76 – 29.89 ตร.ม. ราคา 2.31 – 2.68 ล้านบาท
เงินจอง 10,000 บาท
เงินทำสัญญา 69,000 บาท
1 Bedroom ขนาด 37.18 – 42.33 ตร.ม. ราคา 2.89 – 3.56 ล้านบาท
เงินจอง 10,000 บาท
เงินทำสัญญา 89,000 บาท
2 Bedrooms ขนาด 57.35 – 64.60 ตร.ม. ราคา 4.23 – 5.43 ล้านบาท
เงินจอง 20,000 บาท
เงินทำสัญญา 129,000 บาท
*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขาย
ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ม./เดือน (เก็บล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน : 350 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอน)
แถมฟรี : เครื่องปรับอากาศ, วอลเปเปอร์, ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น และฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย พิเศษ! ให้คุณมีสิทธิเลือกไม่บังคับ เฟอร์นิเจอร์ครบชุด + ส่วนลดพิเศษ หรือ ส่วนลดพิเศษ 2 เท่า 140,000 – 250,000 บาท
ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลโปรโมชั่นเพิ่มเติม คลิก https://www.supalai.com/th/
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Supalai Veranda พระราม 9 ตั้งอยู่บนถนนพระราม 9 ก่อนถึงตึก KPN Tower โดยอยู่ห่างจากแยกผังเมืองประมาณ 1 กม. ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช จัดเป็นทำเลที่จะออกเมืองหรือไปสนามบินก็ง่าย จะเข้าเมืองก็สบายค่ะ ส่วนเพราะอยู่ในตัวเมืองอย่าง New CBD พระราม 9 อยู่แล้ว
ในระยะเดินรอบๆโครงการยังไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากนักนะคะ ภายในโครงการ จึงเตรียมยูนิตร้านค้าเอาไว้ 14 ยูนิตเพื่อเพิ่มความสะดวกให้คนในโครงการ และจะมี KPN Tower ซึ่งเป็นอาคารสำนักงานใหญ่ห่างจากโครงการประมาณ 400 เมตร รอบๆจะมีร้านอาหารอยู่บ้างสำหรับขายบรรดาพนักงานบริษัทด้านใน
ส่วนบรรดาห้างใหญ่ ตลาด และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆจะมาเกาะตัวกันอยู่บนเส้นถนนรัชดาภิเษกเป็นหลัก ในรัศมี 2 กิโลเมตร นี่จะมีทั้งห้างฟอร์จูน, เซ็นทรัลพระราม 9, Belle Rama 9, เอสพลานาด, ตลาดนัดรถไฟรัชดา และตลาดละลายทรัพย์ ซึ่งก็ถือว่าเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายสูงและอยู่ห่างจากโครงการไม่มาก
สำหรับคนทำงานหรือนักศึกษา หรือคนที่คิดเรื่องการปล่อยเช่าโซนนี้อยู่ในโซน New CBD พระราม 9 ซึ่งมีอาคารสำนักงานอยู่มากมาย เช่น AIA Capital Center, KPN Tower, Super Tower, Cyber World Tower, อาคารหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และโรงเรียนกับมหาวิทยาลัยดังอีกหลายเจ้า โรงพยาบาลที่อยู่ใกล้ๆก็มีหลายแห่งค่ะ ใครที่ทำงานโรงพยาบาลย่านนี้ ไม่ว่าจะเป็นโรงพยาบาล พระราม 9, ปิยะเวท หรือโรงพยาบาลกรุงเทพ โครงการก็อยู่ในตำแหน่งที่ขับรถไปได้สะดวก ไม่กี่นาทีถึง
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สำหรับคนใช้รถ ถือเป็นจุดขายหลักของโครงการเลยก็ว่าได้ค่ะ เพราะหายากมากที่โครงการราคาล้านกว่าที่ให้ที่จอดรถถึง 70% ไม่รวมจอดซ้อนคันแบบนี้นะคะ คือเน้นคนขับรถ พร้อมกับอยู่ในทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช
โครงการตั้งอยู่ติดถนนพระราม 9 ฝั่งออกเมือง มุ่งหน้าไปทางรามคำแหง อยู่ห่างจากแยกผังเมืองที่ถนนวัฒนธรรมวิ่งตัดกับพระราม 9 ประมาณ 1 กม. เป็นทำเลที่คนใช้รถมีความสะดวกสบายสูง เดินทางไปไหนสะดวกค่ะ เนื่องจากเชื่อมต่อเมืองได้รอบด้าน ออกจากโครงการสามารถเลี้ยวซ้ายตามทางมุ่งหน้าไปรามคำแหง แยกเหม่งจ๋าย และเชื่อมต่อไปโซนบางนา-สุวรรณภูมิได้
จากโครงการเลี้ยวขวาวนรถกลับไปแยกพระราม 9 ขับไปบนถนนพระราม 9 ตรงๆจะเชื่อมไปออกพญาไท วิ่งไปสยามได้ หรือจากถนนรัชดาภิเษกวิ่งขึ้นเหนือไปลาดพร้าว ลงใต้ก็เจอถนนอโศก – ดินแดง วิ่งไปออกถนนสุขุมวิท หรือหากเดินทางเส้นเพชรบุรีตรงไปเชื่อมย่านการค้าสำคัญ อาทิ ประตูน้ำ, Central world ก็ได้เช่นกัน
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : สำหรับคนไม่ใช้รถ หน้าโครงกาอยู่ติดถนนพระราม 9 ใกล้ด่านเก็บเงินขึ้นทางด่วน มีแท้กซี่ผ่านเรื่อยๆ และในรัศมีประมาณ 2 กม. จะมี MRT พระราม 9 ที่นั่งเพียงสถานีเดียวถึง MRT เพชรบุรี ที่สามารถไปต่อแอร์พอร์ตลิงก์มักกะสันได้ และจาก MRT พระราม 9 เพียง 2 สถานีถึง MRT สุขุมวิท Interchange กับ BTS อโศก แล้วค่ะ คือไม่ใช่ระยะเดินสบายๆ แต่ก็พอเดินถึงได้ และเป็นทำเลที่ต่อรถไปไม่กี่นาทีถึงค่ะ
จุดเด่นของโครงการอีกอย่างคือในอนาคต จะมีรถไฟฟ้าMRT สายสีส้มตัดผ่านถนนพระราม 9 อยู่ค่ะ โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานี รฟม. ซึ่งอยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการเพียง 350 เมตร เท่านั้น ซึ่งเมื่อสร้างเสร็จแล้วที่ดินส่วนนี้น่าจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นไปอีก เนื่องจากคนไม่ใช้รถมีความสะดวก เข้าออกเมืองได้ง่ายขึ้น คาดว่าจะเปิดใช้ปี 2565 นี้ค่ะ
การออกแบบโครงการและวัสดุ :
สำหรับคนที่ไม่อยากยุ่งยากเรื่องการจัดหาเฟอร์นิเจอร์หรือจ้างทำเฟอร์นิเจอร์ Built in โครงการก็มีตัวเลือกขายแบบ Fully Furnished มาให้ด้วย ซึ่งเป็นเรื่องที่ดีนะคะ เพราะสำหรับคนที่ต้องการเลือกเฟอร์นิเจอร์เอง ก็มีขายแบบ Fully Fitted พร้อมส่วนลดพิเศษให้อีก
สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการเป็นคอนโด High Rise สูง 31 ชั้น ห้องชุด จำนวน 1,410 ยูนิต โดยโครงการนี้ให้ส่วนกลางมาถือว่าค่อนข้างดีเลยสำหรับราคาระดับนี้นะคะ มีที่จอดรถใต้อาคารถึง 70% ของจำนวนยูนิตไม่รวมจอดซ้อนคัน มีพื้นที่สีเขียวกว่า 4 ไร่ สระว่ายน้ำกลางแจ้งระบบเกลือขนาดใหญ่, ห้องฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์, สวนส่วนกลาง, สนามเด็กเล่น, ระบบรักษาความปลอดภัย CCTV, ระบบผ่านเข้า-ออกโครงการ Key card access
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1720
Website : http://www.supalai.com/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
FYI
ใครที่สนใจห้องแบบstu/1bed ของโครงการนี้เพราะคำว่าที่จอดรถ 70% นั้น จริงๆแล้ว มีโอกาสเป็น 58%
เนื่องจากว่าโครงการนี้มีการขายแบบ 2-3bed ที่จะมีที่จอดรถแบบfix อยู่ในโฉนดด้วย (70% แต่ไม่ได้บอกว่าที่จอดรถแบบวนหรือแบบfix) นั้นหมายความว่าที่จอดรถ
ถ้าหากว่ามีการจัดการโดยที่ ห้องแบบstu/1bed ได้ที่จอดรถแบบวน 1 คัน, ส่วน 2-3bed ได้ที่จอดรถแบบfix 1คันและได้แบบวน 1 คัน จะทำให้ที่จอดรถของห้องแบบ stu/1bed นั้นเหลือประมาณ58%
ราคาพิเศษ ถูกกว่าราคาเฉลี่ยโครงการ โอนก่อนสิ้นปี 2562 รับโปรโมชั่นฟรีโอนตามมาตรการรัฐ
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น 6 วิวสระว่ายน้ำ
Executive Suit (C) ขนาด 41.25 ตร.ม.
สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ห้องใหม่มือ 1 สามารถตกแต่งได้เองตามใจชอบที่อยู่โครงการ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง จังหวัดกรุงเทพมหานครห้องคอนโด 1 ห้องนอน แบบ Executive Suite(c) เนื้อที่ 41.25 ตร.ม. ชั้น 6 อาคาร B (ตำแหน่งห้องดีสุดๆ)วิวหน้าสระน้ำ ไม่ติดลิฟท์ ไม่โดนตึกบังแน่นอน
ขายเท่าราคาหน้าสัญญา 2,885,000 บาท (69,939.39 บาทต่อตารางเมตร)
ราคานี้เป็นราคา pre-sale
ขายดาวน์ 580,095.25 บาท (ชำระให้ผู้ขาย)
ยอดชำระงวดโอนกรรมสิทธิ์ 2,304,904.75 ค่าเปลี่ยนชื่อในสัญญา 50,000 บาท ได้คืนเป็นส่วนลดในวันโอน (ผู้ซื้อเป็นคนชำระ)
แถมฟรี เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว, วอลเปเปอร์, ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น, ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย
ติดต่อสอบถาม กะทิ 06-39393455
ขายด่วนเจ้าของขายเอง
ขายดาวน์คอนโดราคาพิเศษ ขายถูกกว่าราคาเฉลี่ยโครงการ
ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ชั้น 6 วิวสระว่ายน้ำ
Executive Suit (C) ขนาด 41.25 ตร.ม.
สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ห้องใหม่มือ 1 สามารถตกแต่งได้เองตามใจชอบ
ที่อยู่โครงการ แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง จังหวัดกรุงเทพมหานคร
ห้องคอนโด 1 ห้องนอน แบบ Executive Suite(c) เนื้อที่ 41.25 ตร.ม. ชั้น 6 อาคาร B (ตำแหน่งห้องดีสุดๆ) ไม่ติดลิฟท์ วิวหน้าสระน้ำ
ราคาขาย 3,100,000 บาท (75,152 บาทต่อตารางเมตร)
ขายดาวน์ 795,095.25 บาท (ชำระให้ผู้ขาย)
ยอดชำระงวดโอนกรรมสิทธิ์ 2,304,904.75
ค่าเปลี่ยนชื่อในสัญญา 50,000 บาท ได้คืนเป็นส่วนลดในวันโอน (ผู้ซื้อเป็นคนชำระ)
แถมฟรี เครื่องปรับอากาศ 2 ตัว, วอลเปเปอร์, ชุดเฟอร์นิเจอร์ครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น, ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย
รายละเอียดโครงการ
พื้นที่โครงการ ประมาณ 12–3–66.9 ไร่ ***
ลักษณะโครงการ คอนโดฯ สูง 1 อาคาร : 2 ทาวเวอร์ สูง 31 ชั้น
หมายเหตุ : ผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนชื่อ
โดยจะต้องจ่ายค่ามัดจำเพิ่มอีก 50,000 บาท ซึ่งโครงการจะหักคืนให้ในวันโอนกรรมสิทธิ์
สิ่งอำนวยความสะดวก
สระว่ายน้ำระบบเกลือ 50 เมตร
สระว่ายน้ำเด็กระบบเกลือ
ที่จอดรถ 70% ของจำนวนยูนิต ***
Sauna
Fitness & Yoga
Roof Garden
Library
Meeting Room
Sky Lounge
พื้นที่สีเขียวรวมกว่า 4 ไร่
Access Card Control
กล้องวงจรปิด
จำนวนยูนิต / ร้านค้า ห้องพัก จำนวน 1,410 ยูนิต / ร้านค้า จำนวน 14 ยูนิต
ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน
ตั้ง : ถนนพระราม 9 แขวง บางกะปิ เขต ห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร 10310
พิกัด google map: 13.755128, 100.583147
ใกล้:
รถไฟฟ้า MRT สายสีส้ม สถานี รฟม. ห่างเพียง 350 เมตร
รถไฟฟ้า MRT พระราม 9 2 กม.
ทางด่วนศรีรัช ด่านรามคำแหง 2 กม.
รถไฟฟ้า Airport link สถานีมักกะสัน 2.9 กม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น
• KPN Tower 400 ม.
• เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 1.8 กม.
• ฟอร์จูนทาวน์ 2.2 กม.
• เอสพลานาด รัชดาภิเษก 3 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า รัชดาภิเษก 3.5 กม.
• The Street รัชดาภิเษก 3.6 กม.
• Show DC 3.6 กม.
• The Mall รามคำแหง 4.2 กม.
• ศูนย์วัฒนธรรมฯ 4.7 กม.
• The Nine พระราม 9 5.1 กม.
• Terminal 21 6.2 กม.
• ร.พ.พระราม 9 1.8 กม.
• ร.พ.ปิยะเวท 2 กม.
• ร.พ.กรุงเทพ 4.4 กม.
• มศว ประสานมิตร 3.2 กม.
• โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัย 3.9 กม.
• โรงเรียนเซนต์ดอมินิก 3.2 กม.
• โรงเรียนนานาชาติ NIST 4.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9
สร้างเสร็จ 2562
จำนวนห้องชุด 1,410 ยูนิต
ที่จอดรถ 987 คัน
ค่าส่วนกลาง1,453 บ/ด
ค่าส่วนกลางรายปี 17,430 บาท
ขายดาวน์ คอนโดศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม9 1 bedroom 37.5 ตรม. ชั้น 7 อาคาร B ระเบียงวิวสวน
Location ดีมาก
รถไฟฟ้าสายสีส้ม 350 เมตร (สายอนาคต)
จุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัช 1 กม.
เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 1.8 กม.
ทองหล่อ 2.7 กม. (ขับรถแค่5นาที ถึงทองหล่อ)
มศว. ประสานมิตร 3.2 กม.
ร.พ. กรุงเทพ 4.4 กม.
ห้องขายหมดแล้ว
ราคาหน้าสัญญา 2.67 ล้าน
ขายดาวน์ 450,000 บาท
เงินที่ต้องชำระวันโอนตามสัญญา 2,287,200 บาท (มีส่วนลดอีก 180,000 บาท) เหลือแค่ 2,107,200 บาท
โอนกลาง กย. นี้
คนซื้อไปเท่ากับได้ในราคาพรีเซลล์ ตกตรม.ละ 67,xxx บาท ถูกมาก
หมายเหตุ : ผู้ซื้อเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการเปลี่ยนชื่อ โดยจะต้องจ่ายค่ามัดจำเพิ่มอีก 50,000 บาท ซึ่งโครงการจะคืนให้ในวันโอนกรรมสิทธิ์
ติดต่อ : หมิว 063-554-1991
ขายดาวน์ ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 ตำแหน่งห้องตามภาพ
– ชั้น 9 ตึก B ทิศเหนือ หัวเตียงหันทางทิศตะวันออก วิวสวนด้านหลังโครงการ
– 1 bed room ขนาด 37.5 ตร.ม
– ราคาหน้าสัญญา 2,553,000 บาท
– ราคาหลังหักส่วนลด 180,000 = 2,373,000 บาท
– ค่าจอง+ทำสัญญา = 99,000 บาท
– ผ่อนดาวน์ 32 งวด งวดละ 8,900 บาท ณ เดือนเมษายน 2562 ผ่อนมาแล้ว 29 งวด = 258,100 บาท (ผ่อนดาวน์ครบทุกงวดได้ส่วนลดเพิ่มอีก 8,900 จากโครงการฯ)
**รวมที่จ่ายมาแล้วทั้งหมด 357,100 บาท**
*** เจ้าของขายเองไม่บวกเพิ่มเลยค่ะ ***
ติดต่อ : 095-0363505 (ฝ้าย)
หรือ. 087-3608544 (พิม)
ขายดาวน์ คอนโด ศุภาลัย เวอเรนด้า พระราม 9 ราคา 580,000 บาท (เจ้าของขายเอง)
ราคาโดยประมาณ 4.3 ล้านบาท ถูกกว่าราคาหน้าสัญญาโครงการ 1 แสนบาท
2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 62.5 ตร.ม. ชั้น 8 อาคาร B + 1 ที่จอดรถ
เหลือดาวน์ 9 งวด งวดละ 12,900 บาท
เหลือยอดจ่าย ณ วันโอน 3,629,900 บาท
คิดเป็นราคาต่อตารางเมตร 69,216 บาท
ค่ามัดจำเปลี่ยนแปลงชื่อ 50,000 บาท ผู้ซื้อต้องเป็นคนชำระเอง และจะถือเป็นส่วนลดวันโอน
ขายยังคะ
สนใจ 0807916653
หน้าโครงการมีลูกศรบนถนนสวนได้ **แต่ทางโครงการแจ้งว่าขับสวนเพื่อเข้าทางด่วนไม่ได้นะคะ ยังไงรบกวนช่วยเช็คกับทางโครงการในเรื่องข้อมูลตรงนี้ด้วยค่ะ
เรียน K.Jibby
ขอ confirm ว่าเข้าทางด่วนได้นะคะ
ขอบคุณมากค่ะ
admin