EP.1396 รีวิว ทาวน์โฮม ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5 Lio ELITE Watcharapol-Sukapiban 5
Written by: Chaya Kaewcheychit
สวัสดีคุณผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ Homenayoo มีโอกาสได้ไปเข้าชมบ้านทาวน์โฮมกันที่โครงการ Lio Elite วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ของทาง ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ตัวโครงการตั้งอยู่โซนวัชรพล-สุขาภิบาล5 ภายในซอยสายไหม 85 ใกล้แยกตลาดวงศกร ใช้งานทางด่วนได้สะดวกทั้งทางด่วนกาญจนาภิเษกและทางด่วนฉลองรัช มีห้างสรรพสินค้ารายล้อมอยู่หลายแห่ง
ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5 พรีเมี่ยมทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่เน้นเรื่องแนวคิดสมัยใหม่ สไตล์ Modern Natural Luxury ที่ให้มากกว่าเดิมด้วย 4 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ระเบียงในห้องนอนหลัก บนพื้นที่โครงการ 21-1-81.2 ไร่ จำนวนบ้านพักอาศัย 232 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 110-130 ตร.ม. 3-4ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1-2 ที่จอดรถ พร้อมหลังคาโรงจอดรถกันแดด ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่เป็นศูนย์กลางของการพักผ่อน เสริมด้วยอาคารฟิตเนส Paranomic View เทควิวสวนขณะใช้งาน เรื่องความปลอดภัยตามมาตรฐาน เข้าออกด้วยระบบ Key Card พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท (ต.ค. 2562)
ส่วนภาพบรรยากาศภายในโครงการ ทำเลน่าสนใจขนาดไหน เชิญเลื่อนลงอ่านได้ที่ด้านล่างเลยครับ
| ชื่อโครงการ |
ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5 Lio ELITE Watcharapol-Sukapiban 5 |
| เจ้าของโครงการ |
บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น / แบบบ้าน 2 แบบ |
| พื้นที่โครงการ |
21-1-81.2 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
232 ยูนิต |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 18-21.8 ตร.วา. ขึ้นไป |
| พื้นที่ใช้สอย |
เริ่มต้น 110-130 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง |
3-4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1-2 คัน |
| โซน |
วัชรพล, สายไหม, สุขาภิบาล 5 |
| ขนส่งสาธารณะ |
- รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคลองสี่ (โครงการในอนาคต)
- ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
- ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
- รถสองแถวตลาดวงศกร-สะพานใหม่
- รถประจำทางสาย ปอ. 1009
|
| ที่ตั้ง |
ซ.สายไหม 85 แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220 |
| กำหนดการ |
เปิดขาย 17-18 พ.ย. 61 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
สร้างเสร็จพร้อมอยู่อาศัยบางส่วนปลายปี 2561 |
| ราคา |
เริ่มต้น 2.49 ล้านบาท (ต.ค.62) |
| ค่าส่วนกลาง |
- แบบบ้าน Loire (1 จอด) : 700 บาท/เดือน
- แบบบ้าน Louvre (2 จอด) : 800 บาท/เดือน
|
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ตลาด และห้างสรรพสินค้า
- ตลาดวงศกร : 900 เมตร
- The Groove : 1.4 กม.
- Big C Market สายไหม : 2.8 กม.
- ตลาดเอ.ซี. สายไหม : 5.3 กม.
- ตลาดออเงิน : 4.3 กม.
- Big C Market สุขาภิบาล 5 : 5.7 กม.
- Big C ลำลูกกา-คลอง 4 : 2.3 กม.
- Big C ลำลูกกา-คลอง 5 : 5.9 กม.
- Homepro ลำลูกกา-คลอง 5 : 6.0 กม.
- Tesco Lotus ลำลูกกา-คลอง 2 : 8.2 กม.
- Plearnary Mall : 9.5 กม.
- ตลาดถนอมมิตร : 9.5 กม.
- Foodland รามอินทรา : 12.1 กม.
- Big C Extra รามอินทรา : 14.7 กม.
- Central รามอินทรา : 14.8 กม.
- Tesco Lotus หลักสี่ : 14.0 กม.
- Big C สะพานใหม่ : 13.2 กม.
- ตลาดยิ่งเจริญ : 13.2 กม.
- IT สแควร์ : 16.7 กม.
- แฟชั่น ไอส์แลนด์ : 14.9 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.สายไหม : 1.2 กม.
- รพ.ภูมิพลอดุลยเดช : 9.3 กม.
- รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล (CGH) : 12.5 กม.
สถานศึกษา
- รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 1.4 กม.
- รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 4.9 กม.
- ม.เกริก : 14.7 กม.
- ม.เกษตรศาสตร์ : 18.8 กม.
อื่นๆ
- สนามบินดอนเมือง : 13.9 กม.
- ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 19.0 กม.
- ซาฟารีเวิลด์ : 12.6 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- คลับเฮ้าส์
- ฟิตเนส
- สวนวิวพาโนราม่า
- Access Card Control
- CCTV
- รปภ. 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ปฐมบทใหม่ของทาวน์โฮมพรีเมียมสไตล์ Modern Natural Luxury โครงการใหม่พร้อม Clubhouse หนึ่งเดียวบนวัชรพล 2 นาที จากรถไฟฟ้า 5 นาทีจากทางด่วน |
โครงการใกล้เคียง
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซ.สายไหม 85 แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220
พิกัด : 13.925749, 100.688924
ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5 มีที่ตั้งอยู่ภายในซอยสายไหม 85 โดยซอยดังกล่าวทางเข้าอยู่ใกล้กับแยกตลาดวงศกร ส่งผลให้พื้นที่ดังกล่าวมีเรื่องความอุดมสมบูรณ์ที่ดี ส่วนเรื่องของการเดินทางก็น่าสนใจเพราะใกล้ทั้งทางด่วนฉลองรัช, ทางด่วนวงแหวนรอบนอก และรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคต อีกทั้งโดยรอบยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้เลือกใช้งานได้หลายแห่ง จึงไม่แปลกที่จะบอกว่าโครงการนี้มีทำเลน่าสนใจทีเดียวครับ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ตามที่เกริ่นไปครับว่าจุดเด่นคือการเดินทางที่สะดวก เพราะใกล้ทางด่วน 2 สาย ทั้งทางด่วนฉลองรัช และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก สาเหตุที่ต้องกล่าวถึงทางด่วน 2 สายนี้ เนื่องจากว่าเส้นทางปกติในการเข้าเมืองนั้นเราต้องพึ่งพาถนนประดิษฐ์มนูธรรม และถนนพหลโยธิน ซึ่งในส่วนของถนนพหลโยธินนั้นปัจจุบันมีงานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่งผลกระทบต่อช่องทางการเดินรถที่แคบลงใช้งานไม่สะดวก การอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนจึงเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญ กัดฟันรอจนรถไฟฟ้าสร้างเสร็จถนนด้านล่างน่าจะวิ่งได้คล่องตัวขึ้นครับ
ส่วนการเดินทางด้วยเส้นทางปกติ ในส่วนของการเข้าเมืองนั้นมีถนนสายไหม และถนนสุขาภิบาล 5 ทำหน้าที่ในการเชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้นทาง อย่างเช่น ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนพหลโยธิน, ถนนรามอินทรา เป็นต้น ส่วนขาออกเมืองนั้นก็มีถนนลำลูกกา เพื่อใช้ไปยังรังสิต-ปทุมธานี หรืออีกทางคือถนนหทัยราษฎร์เพื่อใช้สำหรับไปยังมีนบุรี
จากภาพกว้างในเรื่องของการเดินทาง เรามาดูแผนที่ในมุมมองที่ใกล้ขึ้น ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยสายไหม 85 ก็จริง แต่มีระยะทางเพียงแค่ 500 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่ถามว่าเดินได้ไหม อันที่จริงก็เดินไหวครับแต่ห้ามลืมพกร่ม ทำให้คนที่นิยมเดินทางด้วยรถสาธารณะมีทางเลือกในการใช้งานได้จริง เพราะบริเวณตลาดวงศกรมีทั้งร้านสะดวกซื้อและเป็นป้ายรถประจำทางด้วย
บริเวณแยกดังกล่าวมีลักษณะเป็นสามแยกไฟแดง แต่อันที่จริงแล้วซอยสายไหม 85 นั้นก็มีสัญญาณไฟเขียวไฟแดงเช่นกัน ซึ่งผมมองเป็นข้อดีในเรื่องของความปลอดภัย อาจต้องเสียเวลารอในการออกจากซอยหน่อย แต่มีความปลอดภัยมากกว่าแยกวัดใจที่ไม่มีสัญญาณไฟแน่นอนครับ
ทางด่วนฉลองรัช ข้อดีของโครงการในแง่ของการเดินทางยังไม่หมด เนื่องจากว่าซอยสายไหม 85 นั้น เป็นซอยที่สามารถใช้ทะลุด้านหลังเพื่อไปเชื่อมต่อกับถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก ใช้งานสำหรับไปขึ้นทางด่วนฉลองรัชได้อีกทาง ซึ่งหากดูแค่ระยะทางเหมือนจะไกลกว่า แต่ในการเดินทางจริงนั้นถนนขับง่ายและมีปริมาณรถที่น้อยกว่าเส้นทางปกติครับ
จุดขึ้นลงทางด่วนฉลองรัชอยู่ห่างจากโครงการ 6.5 กม. ผ่านทางซอยสายไหม 85 แยก 2 ทางด่วนดังกล่าวมุ่งหน้าไปทางฝั่งของพระราม 9 ซึ่งจะเชื่อมต่อได้กับทางด่วนชั้นในได้อีก 2 สายคือ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนเฉลิมมหานคร
ทางด่วนกาญจนาภิเษก ซอยสายไหม 85 นอกจากจะใช้งานไปยังทางด่วนฉลองรัชแล้ว ยังสามารถใช้เป็นทางลัดเพื่อไปใช้งานถนนวงแหวนรอบนอกได้ด้วยเช่นกัน โดยเลือกใช้ได้ทั้งฝั่งขาเข้ามุ่งหน้าสู่บางนา และขาออกที่ขึ้นไปทางฝั่งอยุธยา-บางปะอิน โดยมีระยะทางอยู่ที่ 5.2 กม. ใช้เวลา 8 นาทีโดยประมาณ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- แยกตลาดวงศกร (ถนนสายไหม, ถนนสุขาภิบาล, ถนนหทัยราษฎร์) : 500 เมตร
- ถนนกาญจนาภิเษก : 2.4 กม.
- ถนนลำลูกกา : 2.0 กม.
- แยกคปอ. (ถนนพหลโยธิน) : 7.6 กม.
- วงเวียนหลักสี่ : 18.3 กม.
- ถนนวิภาวดีรังสิต : 9.8 กม.
- แยกหลักสี่ : 16.1 กม.
- ถนนรามอินทรา : 10.8 กม.
- แยกห้างแฟชั่นไอส์แลนด์ : 16.8 กม.
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ อันดับแรกโครงการอยู่ห่างถนนใหญ่สายไหม 500 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่พอจะสามารถเดินออกมาใช้งานได้อยู่ ซึ่งบนถนนสายไหม มีให้ใช้งานได้ทั้งรถประจำทาง, รถสองแถว และรถแท๊กซี่ ซึ่งช่องทางในการใช้เป็นตัวเชื่อมต่อคือรถสองแถว ที่เดินทางจากตลาดวงศกร-สะพานใหม่ ผ่านแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว
สำหรับรถไฟฟ้านั้นสถานีที่กำลังใกล้จะเปิดใช้งานแล้วคือช่วง หมอชิต-คูคต สำหรับส่วนต่อขยายออกไปจากคลอง 3 – คลอง 6 นั้นยังอยู่ในช่วงของการวางแผนงานกันอยู่ครับ ซึ่งสถานที่ใกล้ที่สุดมี 2 ทางเลือกคือ สถานีคูคต และสถานีกองทัพอากาศ ซึ่งหากใช้รถสองแถวนั้นจะมีเส้นทางที่ผ่านสถานีกองทัพอากาศ
แต่หากต้องการขับรถส่วนตัวเพื่อไปต่อรถไฟฟ้าก็สามารถทำได้เพราะที่บริเวณสถานีคูคตนั้นมีอาคารจอดแล้วจร ให้สามารถฝากรถเพื่อนั่งรถไฟฟ้าเข้าไปทำงานทำธุระในเมืองได้อย่างสะดวกครับ ถือว่ามีความยืดหยุ่นสำหรับเลือกใช้งานให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย
ความอุดมสมบูรณ์ ตัวโครงการอยู่ใกล้กับตลาดวงศกร 1 ในตลาดที่มีชื่อเสียงของคนในย่านนี้ ซึ่งต้องบอกว่านอกจากตลาดวงศกรแล้วยังอยู่ในโซนที่ใกล้กับตลาดเอซีสายไหม, ตลาดออเงิน และตลาดยิ่งเจริญ ซึ่งล้วนแต่เป็นตลาดที่มีชื่อเสียง แต่หากอยากเดินตลาดติดแอร์ก็มีห้าง Big C ให้เลือกอยู่หลายสาขาเรียกว่าแทบจะดักอยู่ทุกเส้นทางแล้วแต่สะดวกจะเข้าถึง สุดสัปดาห์มองหาแหล่งช๊อปปิ้งมี แฟชั่นไอส์แลนด์ และ Central รามอินทรา รวมถึงห้างที่ไม่ได้อยู่ในแผนที่อย่าง Central Eastville และห้าง Zpell รังสิต ก็ไม่ได้ถือว่าอยู่ไกลจนเกินไป สามารถเข้าถึงได้ง่ายเช่นกัน
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- ตลาดวงศกร : 900 เมตร
- The Groove : 1.4 กม.
- Big C Market สายไหม : 2.8 กม.
- ตลาดเอ.ซี. สายไหม : 5.3 กม.
- ตลาดออเงิน : 4.3 กม.
- Big C Market สุขาภิบาล 5 : 5.7 กม.
- Big C ลำลูกกา-คลอง 4 : 2.3 กม.
- Big C ลำลูกกา-คลอง 5 : 5.9 กม.
- Homepro ลำลูกกา-คลอง 5 : 6.0 กม.
- Tesco Lotus ลำลูกกา-คลอง 2 : 8.2 กม.
- Plearnary Mall : 9.5 กม.
- ตลาดถนอมมิตร : 9.5 กม.
- Foodland รามอินทรา : 12.1 กม.
- Big C Extra รามอินทรา : 14.7 กม.
- Central รามอินทรา : 14.8 กม.
- Tesco Lotus หลักสี่ : 14.0 กม.
- Big C สะพานใหม่ : 13.2 กม.
- ตลาดยิ่งเจริญ : 13.2 กม.
- IT สแควร์ : 16.7 กม.
- แฟชั่น ไอส์แลนด์ : 14.9 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.สายไหม : 1.2 กม.
- รพ.ภูมิพลอดุลยเดช : 9.3 กม.
- รพ.เซ็นทรัลเยนเนอรัล (CGH) : 12.5 กม.
สถานศึกษา
- รร.สารสาสน์วิเทศสายไหม : 1.4 กม.
- รร.นวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย : 4.9 กม.
- ม.เกริก : 14.7 กม.
- ม.เกษตรศาสตร์ : 18.8 กม.
อื่นๆ
- สนามบินดอนเมือง : 13.9 กม.
- ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 19.0 กม.
- ซาฟารีเวิลด์ : 12.6 กม.
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ผมเดินทางโดยใช้ทางด่วนฉลองรัช ฝั่งที่มุ่งหน้าขาออกไปยังถนนกาญจนาภิเษก ผ่านหน้าห้าง Central Eastville จากนั้นใช้ทางออกจากทางด่วนที่ ทางออก 22 ถ.สุขาภิบาล 5 จากนั้นลงไปวิ่งด้านล่างโดยใช้ถนนสุขาภิบาลฝั่งที่มุ่งหน้าสู่สายไหม วิ่งตรงไปจนสุดถนนสุขาภิบาล 5 จนถึงแยกตลาดวงศกร ให้เลี้ยวเข้าซอยสายไหม 85 ซึ่งซอยดังกล่าวจะอยู่ที่บริเวณแยกตลาดวงศกร จากนั้นเข้าซอยสายไหม 85 ไปอีกประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงตัวโครงการครับ
สรุปการเดินทาง : ทางด่วนฉลองรัช > ทางออก 22 ถ.สุขาภิบาล 5 > ถนนสุขาภิบาล 5 > แยกตลาดวงศกร > ซอยสายไหม 85 > ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5
เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบนทางด่วนฉลองรัช ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยัง รามอินทรา-ถนนกาญจนาภิเษก
ขับไปตามทางด่วนฉลองรัช ผ่านหน้าห้าง Central Eastville
จากนั้นให้สังเกตป้ายทางออกสู่ถนนสุขาภิบาล 5 (สายไหม-วัชรพล) อีก 1 กม. ให้เตรียมชิดซ้ายได้เลย
ใช้ทางออก 22 ถ.สุขาภิบาล เพื่อลงจากทางด่วนไปใช้เส้นทางปกติด้านล่าง
หลังจากที่ลงทางด่วนมาแล้ว จะเจอกับทางแยก ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปทางฝั่งถนนสายไหม
จากนั้นเราจะอยู่บนถนนสุขาภิบาล ให้ขับไปตามทางมุ่งหน้าสู่ถนนสายไหม ผ่านหน้าตลาดออเงิน
จากนั้นจะผ่านตลาดวงศกร ซึ่งเป็นสัญญาณว่าใกล้จะสุดถนนสุขาภิบาล 5 เข้าสู่แยกตลาดวงศกร
ที่แยกตลาดวงศกร เราจะข้ามแยกเพื่อเข้าสู่ซอยสายไหม 85 ซึ่งดูตามภาพจะเห็นว่าซอยดังกล่าวอยู่ตรงบริเวณแยกตลาดวงศกร
จากแยกตลาดวงศกร ให้เข้าซอยสายไหม 85 ไปอีกประมาณ 500 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการ ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5
จากแยกตลาดวงศกร ให้เข้าซอยสายไหม 85
ขับเข้าไปตามซอยสายไหม 85 อีกประมาณ 500 เมตร
ถึงแล้วครับโครงการ ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ตั้งอยู่ทางฝั่งซ้ายมือครับผม
::: บริเวณโครงการ :::
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ เริ่มจากตรงช่วงบริเวณทางเข้าโครงการ ฝั่งตรงข้ามเป็นคลองสาธารณะชื่อว่าคลองบึงพระยาสุเรนทร์ ส่วนองค์ประกอบใกล้เคียง ภายในซอยสายไหม 85 มีหมู่บ้านจัดสรรขึ้นอยู่หลายโครงการ ได้แก่ หมู่บ้านซื่อตรงสายไหม, หมู่บ้านเอซี 5, หมู่บ้านสายไหมริมชล 1 และ 2 นอกเหนือจากนั้นจะเป็นผืนที่ดินเปล่ารอพัฒนาต่อไปในอนาคต
หลังจากที่ถึงโครงการ ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5 ผมจะขอพาชมบรรยากาศโดยรอบโครงการกันครับ
ถนนด้านหน้าโครงการคือซอยสายไหม 85 ถนนขนาดกว้าง 2 เลนรถยนต์สามารถวิ่งสวนผ่านกันได้
ซอยดังกล่าวค่อนข้างเงียบสงบ มีรถผ่านเข้า-ออกน้อย แต่ก็มีรถผ่านให้เห็นอยู่เรื่อยๆ เนื่องจากว่าด้านในซอยสายไหม 85 ไม่ใช่ซอยตัน แต่สามารถใช้เป็นทางลัดเพื่อทะลุไปใช้งานถนนกาญจนาภิเษกได้
ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นลำคลองสาธารณะ คลองบึงพระยาสุเรนทร์ มองในแง่บวกการที่มีคลองฝั่งตรงข้ามบ้านก็คือ เรื่องของบรรยากาศโครงการที่จะโล่งสบายตา ไม่มีหมู่บ้านหรือสิ่งก่อสร้างที่จะก่อให้เกิดความแออัดในอนาคตครับ
กลับมาที่ซุ้มทางเข้าโครงการ เป็นซุ้มขนาดใหญ่ดูโดดเด่นเห็นชัด เมื่อเทียบกับโครงการเพื่อนบ้านใกล้เคียงที่อยู่ภายในซอยเดียวกัน
มีหลังคาที่สามารถช่วยบังแดดบังฝนได้จริงเวลามีธุระติดต่อกับเจ้าหน้าที่รปภ.
การเข้าออกโครงการใช้ระบบ Key Card เพื่อเปิดไม้กระดก พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยทั้ง CCTV และ รปภ. 24 ชม.
ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาเจอกับถนนเมนโครงการ และวงเวียนต้นไม้เสริมความปลอดภัยเรื่องการเดินรถภายในโครงการ
จากวงเวียนต้นไม้มองไปทางขวาคือตำแหน่งที่ตั้งของสำนักงานขายโครงการ
เดินผ่านสำนักงานขายโครงการเข้ามาด้านใน เพื่อชมบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางกันก่อนครับ
พื้นที่ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วยสวนสาธารณะขนาดใหญ่ นอกจากนั้นด้านในยังมีอาคารฟิตเนสอีกด้วย
ลักษณะของสวนสาธารณะจะเป็นรูปแบบหน้าแคบแต่ยาวลึกไปด้านใน ทำให้บ้านพักอาศัยจำนวนหลายยูนิตได้วิวสวนหน้าบ้าน บรรยากาศร่มรื่นผ่อนคลายดีทีเดียว
การแต่งสวนของโครงการ ปูพื้นด้วยหญ้าจริง ลงไม้ใหญ่ยืนต้นเป็นจุดให้ร่มเงา แต่ด้วยความที่โครงการถือว่าเป็นโครงการใหม่ ต้นไม้เพิ่งนำมาลงอาจจะดูว่าใบไม้ยังเบาบางไปหน่อย แต่ให้เวลาสักระยะนึงจะสามารถแผ่กิ่งก้านสาขาให้ความร่มเย็นแก่ลูกบ้านได้จริงครับ
เดินมาจนสุดทางเดินสวน เจอกับอาคารส่วนกลาง ด้านในมีพื้นที่ใช้งานคือ ห้องรองรับและห้องฟิตเนส
ตัวอาคารมีการยกสูงพอสมควร ด้านหน้าทางขึ้นจึงมีการเล่นระดับทางขึ้นพร้อมมุมนั่งเล่นพักผ่อนด้วยเก้าอี้ทรงรังนก
ทางเดินกว้างโปร่งสบายแบบ Semi-outdoor ตกแต่งผนังเสาและหลังคาด้วยลายไม้ให้ความรู้สึกอบอุ่น
ภายในห้องฟิตเนสมีอุกปรณ์ให้แก่ลูกบ้านที่รักสุขภาพมาอย่างครบครัน พร้อมทิวทัศน์ที่สบายตาด้วยอาคารกระจก สามารถเทควิวออกไปด้านนอกได้โดยรอบ
อุปกรณ์ที่ให้ก็มีทั้งมุมคาร์ดิโอ ด้วยลู่วิ่ง, เครื่องเดินวงรี และจักรยานปั่น
อุปกรณ์สำหรับสร้างกล้ามเนื้อก็ให้มาด้วยแมชชีนบริหารครบส่วน
เสริมด้วยดัมเบลหลากหลายขนาด เลือกใช้ได้ตามความแข็งแรงของกล้ามเนื้อ
อีกส่วนหนึ่งของอาคารจัดเป็นพื้นที่รองรับอเนกประสงค์ติดตั้งเครื่องปรับอากาศเย็นฉ่ำ แบ่งรูปแบบที่นั่งทั้งโซฟาและโต๊ะกลมตามรูปแบบของการใช้งาน
กลับออกมาที่บริเวณถนนเมนริมสวน สำหรับถนนเมนของโครงการกว้าง 12 เมตร ส่วนซอยย่อยกว้าง 9 เมตร
ก่อนที่จะไปดูบ้านตัวอย่าง ผมจะขอแวะชมบ้านที่อยู่ในโซนพักอาศัยจริง เพื่อให้เห็นรูปแบบของประตูรั้วและการจัดวางเลย์เอาท์หน้าบ้านของจริงว่าเป็นอย่างไร
เริ่มจากแบบบ้าน 1 (Loire) ประตูรั้วใช้แบบรางเหล็กเลื่อนสีดำ
ไฟและกริ่งหน้าบ้าน
ริมทางเดินหน้าบ้านมีการจัดสวนด้วยไม้พุ่มเล็กๆ
สำหรับลานจอดรถ โครงการจะติดตั้งหลังคากันสาดวัสดุสะท้อนความร้อนให้เป็นมาตรฐานในบ้านทุกหลังครับ
สวนหน้าบ้านทางโครงการจะไม่ได้ตกแต่งสวนให้ แต่จะให้เป็นพื้นดินทรายแบบนี้ครับ
ลานจอดรถเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ
ด้านในมีช่องสำหรับเก็บของ ซึ่งใช้พื้นที่ใต้โถงบันไดบ้านให้เกิดประโยชน์
ส่วนแบบบ้าน 2 ที่จอดรถ (Louvre) จะใช้ประตูเหล็กสีดำเช่นกัน แต่ใช้การเปิดแบบบานพับ ส่วนวัสดุโดยรวมจะเหมือนกับแบบบ้าน 1 จอดทุกประการครับ
::: แบบบ้าน :::
แบบบ้านภายในโครงการเป็นแบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น มีอยู่ 2 แบบด้วยกันคือ
- แบบบ้าน Loire (ลัวร์) : หน้ากว้าง 5.7 ม. / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 1 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Louvre (ลูฟวร์) : หน้ากว้าง 5.7 ม. / พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. / 4 นอน 2 น้ำ 2 ที่จอดรถ
แบบบ้าน Loire (ลัวร์) : หน้ากว้าง 5.7 ม. / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 1 ที่จอดรถ
แปลนบ้าน Loire
ชั้น 1 : บริเวณหน้าบ้านแบ่งพื้นที่สำหรับจอดรถ 1 คัน และสวนหย่อมให้สามารถจัดสวนขนาดเล็กได้ ผ่านประตูบ้านเข้ามาด้านในเป็นพื้นที่นั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในสู่โซนรับประทานอาหาร ส่วนด้านข้างมีบันไดขึ้นชั้นบน ห้องน้ำชั้นล่าง และพื้นที่ครัว สุดท้ายคือพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน
ชั้น 2 : ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง โดยมีห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านขนาดกว้างเท่ากับหน้ากว้างของบ้าน 5.7 เมตร พร้อมระเบียงห้อง ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้านพื้นที่ใช้งานแตกต่างกันเล็กน้อย สุดท้ายคือห้องน้ำชั้นบนที่มีห้องเดียวใช้งานร่วมกัน
แบบบ้าน Louvre (ลูฟวร์) : หน้ากว้าง 5.7 ม. / พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. / 4 นอน 2 น้ำ 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้าน Louvre
ชั้น 1 : หน้าบ้านมีลานจอดรถสำหรับ 2 คัน เข้าไปด้านในบ้านผ่านประตูทางเข้าหลักเจอกับโซนนั่งเล่นและโซนทานอาหาร Layout โดยรวมจะคล้ายกับแบบบ้าน 1 จอด แต่สิ่งทีี่เพิ่มเข้ามาคือห้องนอนชั้นล่างอีก 1 ห้องโดยมีทางเข้าออกจากบริเวณห้องนั่งเล่น ส่วนหลังบ้านคือพื้นที่ซักล้าง
ชั้น 2 : รูปแบบเหมือนกับแบบ้าน 1 ที่จอดรถทุกประการ อันประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยมีห้องนอนหลักอยู่ฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนรองอีก 2 ห้องอยู่ฝั่งหลังบ้าน ห้องน้ำชั้นบนอยู่บริเวณตรงกลางโถงใช้งานร่วมกัน
::: บ้านตัวอย่าง :::
สำหรับบ้านตัวอย่างผมเก็บมาให้ชมกันครบทั้ง 2 แบบที่ทางโครงการเปิดขายครับ
- แบบบ้าน Loire (ลัวร์) : หน้ากว้าง 5.7 ม. / พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / 3 นอน 2 น้ำ 1 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Louvre (ลูฟวร์) : หน้ากว้าง 5.7 ม. / พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. / 4 นอน 2 น้ำ 2 ที่จอดรถ
ผมขอเริ่มจากแบบบ้าน Loire (ลัวร์) หรือจะเรียกอย่างง่ายว่าแบบบ้าน 1 จอดก็ได้ครับ หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ตัวบ้านออกแบบมาได้อย่างทันสมัย ใช้สีขาวเป็นพื้นหลัก ตัดขอบตกแต่งคิ้วด้วยสีเทาและสีน้ำตาล
ก่อนที่จะเข้าไปชมด้านใน ผมต้องขอบอกว่าแบบบ้านทั้ง 2 แบบของทางโครงการนั้น Layout จะค่อนข้างใกล้เคียงกันมาก จุดแตกต่างที่เห็นชัดมีเพียงจุดเดียวคือ ตรงบริเวณช่องลานจอดรถที่เห็นอยู่ทางขวาในภาพบน หากเป็นแบบบ้าน 1 จอดจะเจาะช่องเข้าไปเป็นลานจอดรถแบบที่เห็น แต่หากเป็นแบบบ้าน 2 จอดรถ พื้นที่ดังกล่าวจะถูกเปลี่ยนเป็นห้องนอนชั้นล่างแทนแบบในภาพล่างครับ
ลานจอดรถสำหรับ 1 คัน ภายในโรงจอดรถติดตั้งไฟส่องสว่างแบบโคมกลม 1 ดวง
ด้านในมีช่องเก็บของ พร้อมสวิชต์เปิดปิดไฟลานจอดรถ
มาดูกันที่ทางเข้าบ้านต่อครับ ด้านบนเหนือประตูทั้งสองฝั่งติดตั้งไฟกิ่งโคมสีดำ ประตูบ้านวัสดุอลูมิเนียมอบขาวบานเลื่อน กระจกสีเขียวตัดแสงช่วยกันความร้อนและรังสียูวีได้ดีขึ้น เฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.
มือจับประตูแบบเซาะร่องมีที่ล็อคในตัว
ผ่านประตูบ้านเข้ามาด้านในเจอกับพื้นที่หลักของบ้านคือโถงนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปจนถึงด้านในที่เป็นโซนรับประทานอาหาร มิติความสูงจากพื้นถึงเพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร บ้านมาตรฐานนั้นผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. โคมไฟส่องสว่างแบบดวงกลมซาลาเปา
มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าบ้าน ช่วงพื้นทีห้องนั่งเล่นมีความกว้างประมาณ 3 เมตร หลังจากวางเฟอร์นิเจอร์ที่มีทั้งโซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีแล้ว ยังคงเหลือพื้นที่ให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินผ่านเข้าออกได้อย่างสะดวก
ห้องนั่งเล่นนี้ได้รับแสงสว่างธรรมชาติจากประตูหน้าบ้านเป็นหลัก ช่วยให้พื้นที่ส่วนนี้สว่างมีแสงสว่างอย่างเพียงพอตลอดทั้งวันโดยไม่จำเป็นต้องเปิดไฟ
ผนังฝั่งชั้นวางทีวีเป็นแนวกำแพงกว้างตั้งแต่ประตูบ้านจนถึงบันได มีขนาดที่กว้างให้สามารถเลือกขนาดทีวีได้ตามความต้องการ รองรับได้ตั้งแต่ 40 นิ้วไปจนถึง 60 นิ้วซึ่งเป็นขนาดที่กำลังดีต่อระยะถนอมสายตา
ขยับเข้าไปชมด้านในกันต่อ โดยส่วนที่เชื่อมต่อจากห้องนั่งเล่นเข้าไปคือมุมรับประทานอาหาร โดยทางโครงการใช้แนวระแนงสีทองทางซ้ายเป็นตัวแบ่งสัดส่วนให้เห็นพื้นที่การใช้งานอย่างชัดเจน
พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร มองภาพโดยรวมจะเห็นทางเข้าห้องน้ำ และห้องครัวอยู่ทางขวา รวมถึงประตูออกไปทางด้านหลังส่วนที่เป็นพื้นที่ซักล้าง
โต๊ะทานข้าวทางโครงการวางเอาไว้ให้ดูตัวอย่างขนาด 4 ที่นั่ง ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมสอดคล้องกับพื้นที่ เพื่อให้เหลือพื้นที่ใช้สอยในการเดินโดยรอบได้อย่างสะดวกไม่อึดอัด
ส่วนถัดไปผมจะพาเข้าไปดูด้านในห้องน้ำชั้นล่างครับ
มุมมองแรกในห้องน้ำ ผมขอเปรียบเทียบให้เห็นเรื่องการตกแต่งผนังของบ้านตัวอย่างและบ้านจริงที่มีความแตกต่างกันพอสมควร แต่ในส่วนของสุขภัณฑ์นั้นจะเหมือนกันครับ
ห้องน้ำชั้นล่างวางสุขภัณฑ์ไว้ในแนวเดียวกัน มีฝักบัวให้อาบน้ำได้ แม้จะไม่ได้แยกโซนแห้งโซนเปียกแต่พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำก็ถือว่าใช้งานได้จริง
อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen
ด้านล่างของอ่างมีตู้สำหรับเก็บของ พร้อมด้วยราวแขวนผ้าเช็ดมือ
ด้านบนของอ่างล้างหน้าติดตั้งบานกระจกเงาให้ขนาดใหญ่
โถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ประหยัดน้ำของ Mogen ติดตั้งอุปกรณ์ใช้งานทั้งสายชำระและที่แขวนกระดาษชำระให้พร้อม
มุมยืนอาบน้ำอยู่ตรงช่วงหน้าโถสุขภัณฑ์ ระยะประมาณ 60 ซม. ใช้สำหรับยืนอาบน้ำได้จริง ผนังด้านข้างติดราวแขวนผ้าเช็ดตัว และแท่นวางสบู่
ฝักบัวที่ทางโครงการใช้เป็นของ Cotto หัวฝักบัวสามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้
พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย ป้องกันน้ำไหลออกไปข้างนอกเวลาอาบน้ำหรือล้างห้องน้ำ
ดวงไฟในห้องน้ำให้เป็นแบบโคมดาวน์ไลท์
กลับออกมาด้านนอก พื้นที่ส่วนถัดไปคือห้องครัว
ส่วนนี้ทางโครงการจัดเตรียมให้ดูเหมือนเป็นมุม Pantry มากกว่าที่จะเรียกว่าห้องครัวครับ โดยบิวท์อินเป็นแนวเคาน์เตอร์รูปตัว L ด้านในใช้เป็นมุมล้างจาน และแนวทางซ้ายเป็นเคาน์เตอร์สำหรับจิบชาหรือเตรียมอาหาร เนื่องจากความเป็นจริงลูกบ้านส่วนใหญ่มักจะไปต่อเติมห้องครัวไทยกันเอาไว้ที่ลานซักล้างด้านหลัง เพื่อให้สามารถประกอบอาหารหนักได้อย่างเต็มที่
ประตูทางออกไปหลังบ้านเป็นวัสดุ uPVC ทนทานในทุกสภาพอากาศไม่หดหรือพองตัว
ลานซักล้างด้านหลังหากเป็นแปลงมาตรฐาน พื้นจะเทด้วยคอนกรีตปาดเรียบนะครับ ไม่ได้ปูกระเบื้องให้แบบนี้
จากนั้นเราจะขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ
บริเวณโถงบันได มีแสงสว่างจากธรรมชาติด้วยการติดตั้งหลังคา Skylight
โดยนอกจากหลังคาที่ให้แสงสว่างแล้วยังติดตั้งพัดลมดูดอากาศ เพื่อช่วยดูดลมร้อนภายในออกไปด้านนอกทำให้ภายในบ้านเย็นสบายขึ้น
ห้องโถงชั้นบนทำหน้าที่เป็นตัวกระจายไปยังห้องต่างๆ ประกอบด้วย 3 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำ พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.
ที่ชั้นบนผมขอเริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ตำแหน่งหลังบ้าน โดยไปดูห้องทางขวาที่อยู่ใกล้บันไดก่อนครับ
ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องพักผ่อนอเนกประสงค์ โดยภายในห้องจะได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างหลังบ้าน 1 จุด
ในส่วนของการใช้งานจริง หากจะทำเป็นห้องนอนก็สามารถทำได้ โดยขนาดห้องเพียงพอสำหรับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ โดยยังเหลือพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์ได้อีกด้วย แต่อาจจะเป็นขนาดที่ไม่ได้ใหญ่มากนัก
มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
เข้ามาดูห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน ห้องนี้มีขนาดพื้นที่ใช้สอยมากกว่าห้องเมื่อสักครู่นี้พอสมควร โดยยังคงได้แสงสว่างจากหน้าต่างห้อง 1 จุดทางฝั่งหลังบ้าน
ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอนโดยวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ยังเหลือพื้นที่ทางเดินกลางห้องให้ใช้งานหน้าตู้เสื้อผ้าได้อย่างสะดวก
อีกด้านของห้องเป็นมุมสำหรับบิวท์อินหรือวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมได้อย่างลงตัว
มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
ส่วนต่อไปเราเข้าไปดูด้านในห้องน้ำชั้นบน ซึ่งมีเพียงห้องเดียวใช้งานร่วมกัน
ห้องน้ำชั้นบนมีขนาดพื้นที่กว้างกว่าห้องน้ำชั้นล่าง เนื่องจากเป็นห้องที่ใช้งานสำหรับอาบน้ำเป็นหลัก จึงมีการแบ่งแยกโซนแห้งเปียกที่เห็นได้ชัดเจนขึ้น
โถสุขภัณฑ์ของ Mogen แบบประหยัดน้ำ พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่
อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยม
ด้านล่างมีตู้เก็บของและที่แขวนผ้าเช็ดมือ
เหนืออ่างล้างหน้าติดตั้งบานกระจกเงาให้
พื้นที่สำหรับอาบน้ำ แยกส่วนเปียกโดยการลดระดับพื้นลงเล็กน้อยเข้ามุม
ฝักบัวสายอ่อนของ Cotto แบบปรับรูปแบบสายน้ำได้
ภายในห้องน้ำติดตั้งพัดลมดูดกาศ และโคมไฟแบบดาวน์ไลท์
ภาพห้องน้ำชั้นบนของบ้านมาตรฐานในการส่งมอบ มีความแตกต่างในเรื่องของการปูกระเบื้องพื้นและผนัง
ห้องถัดไปเป็นห้องสุดท้ายที่เราจะไปดูกันคือห้องนอนหลักครับ
ห้องนอนหลักมีขนาดกว้างเท่ากับหน้ากว้างของตัวบ้าน 5.7 เมตร มีช่องทางรับแสงสว่างอยู่ 2 จุดคือจากประตูระเบียง และหน้าต่างห้องแบบเพิ่มช่องแสงพิเศษด้านล่าง
ด้วยความที่เป็นห้องนอนหน้ากว้าง จึงสามารถแบ่งแยกโซนการใช้งานได้อย่างมีประสิทธิภาพ โดยแบ่งเป็นมุมพักผ่อน และมุมแต่งตัว
มุมพักผ่อนทางโครงการวางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง โดยที่ยังเหลือทางเดินข้างเตียงทั้งสองด้านซ้ายขวา หากเป็นคนที่ชอบนอนเตียงใหญ่ อาจจะเพิ่มขนาดเตียงเป็น 6 ฟุตก็ได้ แล้วไปลดขนาดของโต๊ะหัวเตียงแทนก็ได้
ประตูทางออกไปยังระเบียงของห้องนอน
ระเบียงมีขนาดการใช้งานกำลังดี ราวกันตกเหล็กทาสีดำ
อีกฝั่งของห้องนอนทางโครงการจัดตกแต่งให้ดูเป็นมุมแต่งตัว
ผนังด้านในสุดบิวท์อินเป็นตู้เสื้อผ้าเต็มผนังให้สามารถเก็บเครื่องแต่งกายได้เป็นจำนวนมาก ส่วนมุมทางซ้ายวางโต๊ะเครื่องแป้งเข้ามุมเป็นระเบียบสำหรับนั่งแต่งหน้า
หลังจากที่ดูแบบบ้าน 1 จอดกันไปแล้ว ต่อไปผมจะพาไปดูแบบบ้าน 2 จอดกันบ้างครับ
สำหรับแบบบ้าน 2 จอด หรือแบบบ้าน Louvre (ลูฟวร์) หน้ากว้าง 5.7 ม. มีพื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ผมนำภาพลานจอดรถแบบ 2 จอดมาให้ดูกันอีกครั้งจะได้เห็นภาพครับ รั้วเป็นแบบบานพับเหล็กสีดำ
ประตูบ้านอลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง เฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.
เข้ามาภายในบ้าน ส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในยังโซนทานอาหาร Layout โดยรวมเหมือนกับแบบบ้าน 1 ที่จอดรถที่เราเพิ่งไปชมกันมาเมื่อสักครู่
โดยส่วนที่เพิ่มเข้ามาคือห้องนอนชั้นล่างอีก 1 ห้อง โดยทางเข้าห้องนอนดังกล่าวอยู่บริเวณห้องนั่งเล่นนี้
สเปซของห้องนั่งเล่นกว้างขวางเช่นกัน วางโซฟาและชั้นวางทีวี เหลือพื้นที่ทางเดินกลางบ้านกว้างมากสามารถนอนกลิ้งได้สบาย
มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งเข้าบ้าน ซึ่งประตูบ้านคือช่องทางหลักในการรับแสงธรรมชาติเข้ามาด้านใน
ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเหลือพื้นที่น้อยลงกว่าแบบบ้านก่อนหน้านี้ เนื่องจากมีประตูทางเข้าห้องนอนชั้นล่างเพิ่มเข้ามาแชร์พื้นที่บางส่วนไป
สำหรับห้องนอนชั้นล่างนี้ทางโครงการตกแต่งออกมาเป็นห้องอเนกประสงค์ โดยการบิวท์อินโซฟานั่งเล่นขนาบข้างด้วยตู้เก็บของทางซ้ายและขวา แต่หากต้องการจะทำเป็นห้องนอนชั้นล่างก็สามารถทำได้โดยขนาดห้องเหมาะกับเตียงขนาด 3.5 ฟุต
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง โดยผนังด้านนี้เหมาะสำหรับทำเป็นชั้นวางทีวี
ขยับเข้าไปชมด้านในที่เป็นโซนทานอาหารกันต่อครับ
พื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร มองภาพโดยรวมจะเห็นทางเข้าห้องน้ำ และห้องครัวอยู่ทางซ้าย รวมถึงประตูออกไปทางด้านหลังส่วนที่เป็นพื้นที่ซักล้าง
โต๊ะทานข้าวทางโครงการวางเอาไว้ให้ดูตัวอย่างขนาด 4 ที่นั่ง ซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมสอดคล้องกับพื้นที่ เพื่อให้เหลือพื้นที่ใช้สอยในการเดินโดยรอบได้อย่างสะดวกไม่อึดอัด แต่ด้วยแบบบ้านที่มีถึง 4 ห้องนอน อาจจะมีสมาชิกมากกว่า 4 คน จะปรับเพิ่มขนาดเป็นโต๊ะทานข้าวเป็น 6 ที่นั่งก็สามารถทำได้อย่างไม่ติดปัญหาใด เนื่องจากเหลือพื้นที่อีกเยอะในการขยายโต๊ะออกไป
เราเข้าไปดูด้านในห้องน้ำกันต่อครับ
รูปแบบ Layout และการใช้วัสดุต่างๆ เหมือนกับแบบบ้านที่แล้วทุกประการ สุขภัณฑ์ใช้ของ Mogen มุมอาบน้ำใช้ฝักบัวของ Cotto
ห้องครัวทางโครงการบิว์อินเคาน์เตอร์ตัว L ทำเป็น Pantry สำหรับเตรียมอาหารหรือประกอบอาหารเบาๆ ซึ่งแน่นอนว่าหากนิยมทำอาหารทานเองควรจะต้องไปต่อเติมครัวไทยที่ลานซักล้างด้านหลังแทนจึงจะเหมาะสมกว่า
ลานซักล้างด้านหลังของจริงโครงการเทพื้นด้วยคอนกรีตแทน ไม่ได้ได้ปูกระเบื้องให้แบบนี้ครับ
ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ
โถงบันไดสว่างตลอดทั้งวันด้วยหลังคา Skylight ด้านบน รับแสงธรรมชาติได้โดยไม่ต้องเปิดไฟตลอดทั้งวัน ช่วยประหยัดค่าไฟได้อีกทาง
ชั้นบนปูพื้นด้วยลามิเนต 8 มม. ห้องโถงทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยังห้องต่าๆ ประกอบด้วย 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ
เริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน โดยผมจะเข้าห้องทางซ้ายใกล้บันไดก่อนครับ
ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนอน เพื่อให้ดูความแตกต่างจากแบบบ้านที่แล้วที่ทำห้องนี้เป็นห้องนั่งเล่นอเนกประสงค์ โดยวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ให้ดูเป็นตัวอย่าง
ทางซ้ายของเตียงยังคงมีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะใช้งานทั่วไป และตู้เสื้อผ้า
วางเตียงวางตู้แล้วยังเหลือช่องทางเดินข้างเตียงพอประมาณ ให้ผู้อยู่อาศัยผ่านขึ้นลงเตียงและเปลี่ยนเสื้อผ้าได้สะดวก
มองย้อนไปยังทางเข้าห้อง พื้นที่ปลายเตียงเหลือไม่มากนัก แต่ก็ยังห่างพอสำหรับระยะเพื่อถนอมสายตาในการดูทีวีที่ติดตั้งแบบแขวนผนัง
ส่วนถัดไปเรามาดูห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกันครับ
ห้องนี้มีขนาดที่ใหญ่กว่าห้องก่อนหน้านี้พอสมควร แต่ทางโครงการตกแต่งห้องนี้เป็นห้องนั่งเล่นอเนกประสงค์ให้ดูเป็นตัวอย่าง แตกต่างจากหลังที่แล้วที่ทำเป็นห้องนอน
การใช้งานจริงยังคงทำเป็นห้องนอนก็ได้ โดยเหมาะกับขนาดเตียง 3.5 ฟุต เพื่อให้ยังเหลือพื้นที่สำหรับวางเฟอร์นิเจอร์อื่นอย่างเช่นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือได้
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง มุมห้องใช้ทำประโยชน์ได้อีกหนึ่งจุดด้วยการบิวท์ชั้นวางของแบบแขวนผนัง
ไปดูห้องน้ำชั้นบนที่อยู่กลางโถงกันต่อครับ โดยห้องนี้จะใช้งานร่วมกันของทั้ง 3 ห้องนอน
ห้องน้ำชั้นบนแยกส่วนแห้งส่วนเปียกได้มีสัดส่วนมากขึ้น ด้วยการวางสุขภัณฑ์ของ Mogen เอาไว้คนละมุม และมีพื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำโดยเฉพาะที่ลดระดับพื้นลงเล็กน้อยกันน้ำไหล โดยผมขอข้ามรายละเอียดไปเนื่องจากเหมือนกับแบบบ้านหลังที่แล้วทุกประการ
ด้านบนติดตั้งพัดลมดูดอากาศและไฟส่องสว่างโคมดาวน์ไลท์ให้เช่นกัน
ส่วนสุดท้ายที่เราจะเข้าไปดูกันคือห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านครับ
ขนาดห้องนอนมีความกว้างเท่าหน้ากว้างบ้านคือ 5.7 เมตร แบ่งแยกการใช้งานเป็นพื้นที่พักผ่อนทางขวา และพื้นที่แต่งตัวทางซ้าย
พื้นที่พักผ่อนเลือกได้ว่าจะใช้เตียงขนาด 5 หรือ 6 ฟุต ได้ตามสะดวก โดยในภาพตัวอย่างโครงการวางแบบ 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง และเลือกที่จะวางมุมตรงข้ามกับบ้านหลังที่แล้วที่วางเอาไว้ฝั่งประตูระเบียงเพื่อให้เห็นความแตกต่าง
วางเตียงแล้วยังคงเหลือพื้นที่ทางเดินซ้ายขวาให้เข้าออกสะดวก
มุมพักผ่อนฝั่งนี้ได้แสงสว่างจากหน้าต่างที่เพิ่มช่องแสงด้านล่าง ที่เรียกว่า Ribbon Window เพิ่มความโปร่งสบายและเรื่องของการเทควิว แต่อย่าลืมเรื่องความ Private ที่อาจจะเสียไป อย่าลืมหาตัวบางสายตาหรือง่ายที่สุดก็มูลี่นี่ล่ะครับ
มองจากเตียงนอนไปยังฝั่งตรงข้ามที่เป็นมุมแต่งตัว
นอกจากใช้เป็นมุมแต่งตัวแล้ว ยังสามารถวางโต๊ะอเนกประสงค์ได้อีกด้วย โดยการใช้งานจริงสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ อย่างเช่นหากเป็นคนที่ชอบดูหนังดูซีรียส์ อาจจะใช้การบิวท์แนวกำแพงทำเป็นชั้นวางทีวี รวมถึงใช้เป็นตัวแบ่งพาร์ติชั่นระหว่างห้องนอนกับห้องแต่งตัวให้ชัดเจนมากขึ้น
ทางออกไปยังระเบียงห้องนอน ประตูบานสไลด์อลูมิเนียมอบขาว
ระเบียงห้องขนาดกว้างพอให้สามารถออกมายืนเล่นรับลมชมวิวได้จริง หรือจะวางกระถางต้นไม้ตกแต่งให้ความร่มรื่นก็สามารถทำได้
::: สรุปรายการวัสดุ ::: (พ.ค. 2562)
- พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
- พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
- พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.
- พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
- พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
- พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
- ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
- ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 60 x 60 และ 30 x 30 ซม. และกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ
- ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : อลูมิเนียบอบขาว กระจกเขียวตัดแสง
- ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตู uPVC
- ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
- หน้าต่างภายนอก : อลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
- สุขภัณฑ์ : Mogen หรือเทียบเท่า
- Accessories : Cotto หรือเทียบเท่า
งานไฟฟ้า
- ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : CT Electric และ Bticino
- ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา
- ดวงโคมในห้องครัว : ดวงโคมซาลาเปา
- ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
- ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปาและไฟกิ่ง
*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติม
::: ราคา ::: (ต.ค. 2562)
แบบบ้าน Loire (1 จอด) : ราคาเริ่มต้น 2.49 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 18 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน
แบบบ้าน Louvre (2 จอด) : ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 21.8 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. / 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน
ค่าส่วนกลาง : Loire 700 บาทต่อเดือน และ Louvre 800 บาทต่อเดือน
*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5 มีที่ตั้งอยู่ภายในซอยสายไหม 85 โดยซอยดังกล่าวทางเข้าอยู่ใกล้กับแยกตลาดวงศกร ส่งผลให้พื้นที่ดังกล่าวมีเรื่องความอุดมสมบูรณ์ที่ดี ส่วนเรื่องของการเดินทางก็น่าสนใจเพราะใกล้ทั้งทางด่วนฉลองรัช, ทางด่วนวงแหวนรอบนอก และรถไฟฟ้าสายสีเขียวในอนาคต อีกทั้งโดยรอบยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกให้เลือกใช้งานได้หลายแห่ง
ความอุดมสมบูรณ์ ตัวโครงการอยู่ใกล้กับตลาดวงศกร 1 ในตลาดที่มีชื่อเสียงของคนในย่านนี้ ซึ่งต้องบอกว่านอกจากตลาดวงศกรแล้วยังอยู่ในโซนที่ใกล้กับตลาดเอซีสายไหม, ตลาดออเงิน และตลาดยิ่งเจริญ ซึ่งล้วนแต่เป็นตลาดที่มีชื่อเสียง แต่หากอยากเดินตลาดติดแอร์ก็มีห้าง Big C ให้เลือกอยู่หลายสาขาเรียกว่าแทบจะดักอยู่ทุกเส้นทางแล้วแต่สะดวกจะเข้าถึง สุดสัปดาห์มองหาแหล่งช๊อปปิ้งมี แฟชั่นไอส์แลนด์, Central รามอินทรา, Central Eastville และห้าง Zpell รังสิต
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการมีการเดินทางที่สะดวก เพราะใกล้ทางด่วน 2 สาย ทั้งทางด่วนฉลองรัช และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก สาเหตุที่ต้องกล่าวถึงทางด่วน 2 สายนี้ เนื่องจากว่าเส้นทางปกติในการเข้าเมืองนั้นเราต้องพึ่งพาถนนประดิษฐ์มนูธรรม และถนนพหลโยธิน ซึ่งในส่วนของถนนพหลโยธินนั้นปัจจุบันมีงานก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่งผลกระทบต่อช่องทางการเดินรถที่แคบลงใช้งานไม่สะดวก การอยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วนจึงเป็นข้อได้เปรียบที่สำคัญ กัดฟันรอจนรถไฟฟ้าสร้างเสร็จถนนด้านล่างน่าจะวิ่งได้คล่องตัวขึ้นครับ
ส่วนการเดินทางด้วยเส้นทางปกติ ในส่วนของการเข้าเมืองนั้นมีถนนสายไหม และถนนสุขาภิบาล 5 ทำหน้าที่ในการเชื่อมต่อถนนสายหลักได้หลายเส้นทาง อย่างเช่น ถนนวิภาวดีรังสิต, ถนนพหลโยธิน, ถนนรามอินทรา เป็นต้น ส่วนขาออกเมืองนั้นก็มีถนนลำลูกกา เพื่อใช้ไปยังรังสิต-ปทุมธานี หรืออีกทางคือถนนหทัยราษฎร์เพื่อใช้สำหรับไปยังมีนบุรี
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ อันดับแรกโครงการอยู่ห่างถนนใหญ่สายไหม 500 เมตร ซึ่งเป็นระยะที่พอจะสามารถเดินออกมาใช้งานได้อยู่ ซึ่งบนถนนสายไหม มีให้ใช้งานได้ทั้งรถประจำทาง, รถสองแถว และรถแท๊กซี่ ซึ่งช่องทางในการใช้เป็นตัวเชื่อมต่อคือรถสองแถว ที่เดินทางจากตลาดวงศกร-สะพานใหม่ ผ่านแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว
สำหรับรถไฟฟ้านั้นสถานีที่กำลังใกล้จะเปิดใช้งานแล้วคือช่วง หมอชิต-คูคต สำหรับส่วนต่อขยายออกไปจากคลอง 3 – คลอง 6 นั้นยังอยู่ในช่วงของการวางแผนงานกันอยู่ครับ ซึ่งสถานที่ใกล้ที่สุดมี 2 ทางเลือกคือ สถานีคูคต และสถานีกองทัพอากาศ ซึ่งหากใช้รถสองแถวนั้นจะมีเส้นทางที่ผ่านสถานีกองทัพอากาศ
แต่หากต้องการขับรถส่วนตัวเพื่อไปต่อรถไฟฟ้าก็สามารถทำได้เพราะที่บริเวณสถานีคูคตนั้นมีอาคารจอดแล้วจร ให้สามารถฝากรถเพื่อนั่งรถไฟฟ้าเข้าไปทำงานในเมืองได้อย่างสะดวกครับ ถือว่ามีความยืดหยุ่นสำหรับเลือกใช้งานให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย
บ้านและวัสดุ ไลโอ อีลิท วัชรพล-สุขาภิบาล 5 บ้านพรีเมี่ยมทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่เน้นเรื่องแนวคิดสมัยใหม่ สไตล์ Modern Natural Luxury ที่ให้มากกว่าเดิมด้วย 4 ห้องนอน พร้อมพื้นที่ระเบียงในห้องนอนหลัก บนพื้นที่โครงการ 21-1-81.2 ไร่ จำนวนบ้านพักอาศัย 232 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 110-130 ตร.ม. 3-4ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และ 1-2 ที่จอดรถ พร้อมหลังคากันแดด
ตัวบ้านออกแบบโดยเน้นเรื่องความยืดหยุ่นในการใช้งาน มีแบบบ้านที่มี 3 ห้องนอนและ 4 ห้องนอน ที่เพิ่มห้องนอนชั้นล่างเข้ามาเพื่อสามารถทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่ควรให้ขึ้นลงบันได ห้องน้ำชั้นล่างใช้อาบน้ำได้ โถงบันไดติดตั้งหลังคาแบบที่มีช่องรับแสงธรรมชาติ ทำให้โถงบันไดสว่างประหยัดไฟ ห้องนอนหลักขนาดกว้างเท่าหน้ากว้าง 5.7 เมตร แบ่งโซนใช้งานลงตัวพร้อมมีระเบียงห้องรับลม
วัสดุที่ทางโครงการใช้อยู่ในเกรดมาตรฐานทั่วไป ประตูหน้าต่างบานสไลด์อลูมิเนียมอบขาว กระจกสีเขียวตัดแสง พื้นในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.และ ลามิเนต 8 มม. พื้นห้องน้ำและเฉลียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังฉาบเรียบทาสีขาว เพดานบ้านสูง 2.6 ม. ประตูห้องน้ำ uPVC ชุดสุขภัณฑ์ Mogen และ Cotto ดวงโคมในบ้านเป็นโคมซาลาเปาและดาวน์ไลท์บางจุด
สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่เป็นศูนย์กลางของการพักผ่อน เสริมด้วยอาคารฟิตเนส Paranomic View เทควิวสวนขณะใช้งาน เรื่องความปลอดภัยตามมาตรฐาน เข้าออกด้วยระบบ Key Card พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม.
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.8 |
ทำเลเงียบสงบ ใกล้ตลาดและแหล่งช้อปปิ้ง |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว |
8.2 |
ใกล้ทางด่วน 2 สาย เข้าเมืองสะดวกประหยัดเวลา มีเส้นทางลัดเลี่ยงรถติด |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ |
7.9 |
ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวสถานีคลอง 4 ใกล้โครงการ |
| บ้านและวัสดุ |
7.5 |
ตัวบ้านมีฟังก์ชั่นที่ยืดหยุ่นตามลักษณะขนาดครอบครัว เพิ่มช่องแสงให้ความโปร่งสบาย วัสดุเกรดปานกลาง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.5 |
มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมอาคารฟิตเนส ความปลอดภัยมาตรฐานสมัยใหม่ |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
ทำเลดีในย่านวัชรพล-สุขาภิบาล 5 เดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน ใกล้ความอุดมสมบูรณ์ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.82 |
ดี |
::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::
TEL : 02-194-3531-2
WEBSITE : http://www.lalinproperty.com
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
อยากดูรีวิวพาดูในส่วนของใครงการ และบ้านตัวอย่าง