EP.261 รีวิว คอนโด Ideo สาทร-ท่าพระ ใกล้รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร

โพสโดย : pure | วันที่ : 5 December 2015 |
หมวดหมู่ : Ananda อนันดา, EP, คอนโด, คอนโด กรุงเทพ, คอนโด ถนนราชพฤกษ์, คอนโด อนันดา Ananda, คอนโด เขตธนบุรี, คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, รีวิว คอนโด

EP.261 รีวิว คอนโด ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ ใกล้รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร

สนใจฝาก ซื้อ, ขาย หรือเช่า IDEO สาทร-ท่าพระ ได้ที่ 063-246-5963 คุณตาล
Email : Napapatch.p@thebkkresidence.com
Line id : patitarn


สวัสดีผู้อ่านทุกท่านครับ วันนี้ทีมงานพาไปชมโครงการ Ideo สาทร-ท่าพระ   ของ Ananda Development เป็นโครงการ High-Rise สูง 31 ชั้น 1 อาคาร ตั้งอยู่บริเวณ รถไฟฟ้า BTS สถานีโพธิ์นิมิตร (S9) ที่ระยะ 320 เมตร ราคาเริ่มต้น 2.1 ล้านบาท ซึ่งสำนักงานขายนั้นตั้งอยู่บนพื้นที่ของโครงการเลยครับ

ชื่อโครงการ ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ / IDEO SATHORN-THA PHRA
เจ้าของโครงการ อนันดา ดีเวลลอปเมนท์ / Ananda Development
ลักษณะห้องและขนาดห้อง Studio / 21 sq.m.
1 Bed / 30 – 31 sq.m.
2 Bed / 45 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด 5 ไร่ 3 งาน 19 ตร.ว.
จำนวนตึก 1 อาคาร
จำนวนชั้น 31 ชั้น
จำนวนห้อง ห้องพักอาศัย 1,339 ยูนิต
ร้านค้า 5 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด 454 คัน หรือ ประมาณ 35% ไม่รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์ ลิฟท์โดยสาร 5 ตัว / ลิฟท์บริการ 1 ตัว
โซน ธนบุรี, ตลาดพลู, ท่าพระ
ขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร – 320 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน รถโดยสารด่วนพิเศษ BRT ราชพฤกษ์ – 450 เมตร
ที่ตั้ง ถนนราชพฤกษ์ แขวงบุคคโล เขตธนบุรี กรุงเทพฯ
กำหนดการ พ.ศ. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ พ.ศ. 2558
ราคา เริ่มต้น 2.1 ล้านบาท (พ.ย. 2558)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 95,XXX บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ม./เดือน
ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง – The Mall ท่าพระ : 700 เมตร
– BRT ราชพฤกษ์ : 400 เมตร
– วงเวียนใหญ่ : 1.6 กม.
– โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2.6 กม.
– โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี : 2.8 กม.
– โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา : 4.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – สระว่ายน้ำ
– ฟิตเนส
– รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card
– ร้านค้า (Max Valu, True Coffee)
– สวนหย่อม
– ห้องสมุด
จุดเด่นของโครงการ

Truly Urban Location เชื่อมต่อชีวิตคนเมืองอย่างแท้จริงเพียง 3 สถานีจากสาทร
300 เมตร จากสถานีโพธิ์นิมิต และอีกหนึ่งทางเลือกในการเดินทางเพียง 300 เมตรจาก BRT

Living in Urban Space ขยายความรู้สึกการอยู่อาศัย ของคุณ ให้คล่องตัวขึ้นด้วย “Space Efficiency Concept” ที่ตอบสนองได้ครบถ้วนทุกอารมณ์ ทำให้ทุกตารางนิ้วของคุณเกิดประโยชน์และประสิทธิภาพในการใช้งานสูงสุด ตอกย้ำความสำเร็จด้วยรางวัล “Best Interior Design Show Home” จาก Asia Pacific Property Awards,
2013 – 2014

Life style Hub ที่สุดของความสบายกับไลฟ์สไตล์ซุปเปอร์มาร์เก็ตในโครงการที่เปิดตลอด 24 ชม.

BTS วงเวียนใหญ่

คอนโดใกล้เคียง


ที่ตั้งโครงการ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

เส้นทางที่ใช้เดินทางมายังตัวโครงการ ผมจะขออธิบายในกรณีมาจากฝั่งกรุงเทพให้ใช้สะพานตากสินหรืออีกชื่อคือสะพานสาทร

เดินทาง 1

ภาพจาก Google แสดงให้เห็นว่าหากมาจากทางสะพานตากสิน ให้วิ่งตรงอย่างเดียวตามถนนราชพฤกษ์ แต่สำหรับทางเข้าโครงการจะมีจุดน่าสังเกตคือเราจะต้องวิ่งอยู่ที่ถนนคู่ขนาน โดยรายละเอียดมีให้ชมตามภาพต่อจากนี้ครับ

การเดินทาง เริ่มจากถนนสาทร > สะพานตากสิน > ถนนกรุงธนบุรี > สี่แยกสมเด็จพระเจ้าตากสิน > ถนนราชพฤกษ์ > Ideo สาทร-ท่าพระ

1

เริ่มต้นผมอยู่บนถนนสาทรกำลังมุ่งหน้าขึ้นสะพานตากสิน

2

ผ่าน BTS สะพานตากสิน

3

ผ่าน BTS กรุงธนบุรี

6

ณ ใต้สถานี BTS วงเวียนใหญ่ วิ่งออกซ้ายเพื่อที่เราจะไม่ขึ้นสะพานข้ามแยกถนนตากสิน เนื่องจากต้องวิ่งบนทางคู่ขนานด้านนอกจึงจะสามารถเข้าโครงการได้

7

พอไม่ขึ้นสะพานข้ามแยกดังกล่าว เราก็จะวิ่งเลียบด้านล่างไปครับโดยที่สี่แยกตากสินนี้ให้เราตรงไปครับ

8

สักพักก็จะถึง BTS สถานีโพธิ์นิมิตร เราจะอยู่ทางคู่ขนานเพื่อเตรียมเข้าโครงการ

10

ผ่านโครงการ The Room สาทร-ตากสิน แสดงว่าใกล้ถึงแล้วครับ

11

ถัดมาอีกไม่กี่เมตรก็จะถึงทางเข้าโครงการ Ideo สาทร-ท่าพระ

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า

แผนที่รถไฟฟ้า BTS โซนใต้ (S)

โพธิ์นิมิตร (S9) – สะพานตากสิน (S6)
ระยะห่าง 3 สถานี ใช้เวลาเดินทางประมาณ 9 นาที
สะพานตากสิน : อีกหนึ่งสถานีสำคัญที่มีท่าเรือสาทร ท่าเรือใหญ่ที่เป็นอีกหนึ่งจุดเชื่อมต่อการคมนาคมที่สำคัญ

โพธิ์นิมิตร (S9) – ศาลาแดง (S2)
ระยะห่าง 6 สถานี ใช้เวลาเดินทางประมาณ 18 นาที
ศาลาแดง : อีกชื่อที่คนรู้จักกันดีคือสีลม เป็นสถานีที่ใช้เปลี่ยนจากรถไฟฟ้า BTS เป็นรถไฟฟ้า MRT

โพธิ์นิมิตร (S9) – สยาม (Cen)
ระยะห่าง 8 สถานี ใช้เวลาเดินทางประมาณ 24 นาที
สยาม : สถานี Interchange ที่ถือว่าเป็นจุดศูนย์กลางของรถไฟฟ้า BTS ใช้เปลี่ยนเส้นทางไปยังสายหมอชิต-สุขุมวิท พร้อมทั้งแหล่งช้อปปิ้งชื่อดังอย่าง Siam Paragon, Siam Center หรือ Siam Discovery

บริเวณรอบโครงการ

คอนโดที่อยู่ใกล้เคียงตามแนวเส้นรถไฟฟ้ามีดังนี้

BTS โพธิ์นิมิตร (S9)
1. The Room สาทร-ตากสิน จาก Land & Houses
2. Parkland Grand ตากสิน จาก Narai Property
3. Parkland ตากสิน-ท่าพระ จาก Narai Property

BTS ตลาดพลู (S10)
1. Casa Condo รัชดา-ท่าพระ จาก Q.House
2. Casa Condo รัชดา-ราชพฤกษ์ จาก Q.House

BTS วุฒากาศ (S11)
1. PE:LA เพ-ลา จาก ชนันธร

2. The Tempo Grand สาทร-วุฒากาศ จาก Built Land

3. The Key วุฒากาศ จาก Land & Houses
4. The Key สาทร-ราชพฤกษ์ จาก Land & Houses
5. Aspire สาทร-ตากสิน จาก AP

6. Ideo วุฒากาศ จาก Ananda Development

บริเวณ 1

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

– The Mall ท่าพระ : 700 เมตร
– BRT ราชพฤกษ์ : 400 เมตร
– วงเวียนใหญ่ : 1.6 กม.
– โรงพยาบาลสมเด็จพระปิ่นเกล้า : 2.6 กม.
– โรงพยาบาลสมิติเวช ธนบุรี : 2.8 กม.
– โรงพยาบาลสมเด็จเจ้าพระยา : 4.0 กม.

มุมสูง สาทรท่าพระ

ภาพมุมสูง ตลอดแนวเส้นราชพฤกษ์ฝั่งเดียวกันกับโครงการ มีคอนโดสูงขึ้นอยู่หลายอาคารได้แก่
The Room ของแลนด์แอนด์เฮ้าส์สูง 23 ชั้น
Parkland ตากสิน-ท่าพระของนารายณ์ สูง 29 ชั้น
Parkland Grand ตากสินของนารายณ์ สูง 34 ชั้น
Aspire สาทร-ท่าพระ ของ AP สูง 30 ชั้น

เรื่องของการบังวิวแน่นอนว่าทางทิศตะวันตกที่หันหน้าเข้าหาโครงการ Parkland มีการบล็อควิวอยู่หลายยูนิตครับเพราะตัวอาคารทั้งสองนั้นมีสเปซช่องว่างที่น้อยจนไม่สามารถหลีกเลี่ยงได้ ส่วนทางฝั่งตะวันออกด้านของ The Room นั้นไม่น่ากังวลเพราะอยู่ค่อนข้างห่างออกไปและความสูงน้อยกว่าไอดีโออยู่หลายชั้น สำหรับระยะห่างของรถไฟฟ้าจะเห็นได้ว่าสถานีโพธิ์นิมิตรที่มีระยะห่างอยู่ 350 เมตรนั้นใกล้กว่าสถานีตลาดพลูที่ห่างออกไป 600 เมตรครับ

IMG_3518

ผมขอพาเดินชมบรรบากาศบริเวโครงการกันก่อนครับ

ลองเดินย้อนกลับไปทางสถานีรถไฟฟ้าโพธิ์นิมิตร เพื่อให้เห็นสภาพทางเดินเท้า

ฟุตบาทสภาพดูดีน่าเดินทีเดียว มีแนวพุ่มไม้สีเขียว

เดินผ่านโครงการเพื่อนบ้าน The Room สาทร-ตากสิน

ด้านหน้าโครงการ The Room มีสะพานลอย

โรงเรียนมณีวิทยา เปิดสอนในระดับประถมศึกษา

ฟุตบาทบริเวณหน้าโรงเรียน ถ้าเป็นตอนดึกน่าจะเปลี่ยวมากทีเดียวเพราะมีต้นไม้ขึ้นหนาบังแสงไฟจากถนน

ถึงแล้วครับสถานีโพธิ์นิมิตร ระยะเดินก็ราวๆ 300 เมตร

อย่างที่บอกครับว่าถ้าเป็นช่วงดึกทางเท้าที่เราเดินมาค่อนข้างเปลี่ยวอยู่พอสมควร ใช้บริการพี่วินน่าจะปลอดภัยกว่า

จากสถานีไปโครงการค่าบริการไม่เกิน 10 บาทแน่นอนครับ เพราะระยะแค่ 300 เมตรเอง ถ้าเกินจากนี้เรียก สคบ.ได้เลย

ฝั่งตรงข้ามมีโรงเรียนสอนภาษาจีน โรงเรียนกงลี้จงซัน

IMG_3542

จากนั้นผมเดินกลับมาที่หน้าโครงการ เพื่อเดินไปเลยไปทางฝั่ง BTS ตลาดพลูบ้าง

ที่ติดกันกับโครงการมี Pub & Restaurant ให้แฮงค์เอ้าท์ยามค่ำคืน

ถัดมาเป็น 7-11 และมีร้านอาหารตามสั่ง ร้านข้าวหมูแดง

เลยมาอีกหน่อยก็เจอร้านนั่งดื่มอีกร้านนึง

จากนั้นก็จะเป็นที่ตั้งโครงการเพื่อนบ้านอีกสองโครงการ โครงการแรกคือ Parkland TT ตากสิน-ท่าพระ

และอีกโครงการคือ Parkland Grand ตากสิน

เดินเลยจากโครงการ Parkland มาหน่อยก็จะเริ่มเห็นสี่แยก รัชดา-ท่าพระ อยู่ไม่ใกล้ไม่ไกล

มีสถานี BRT ราชพฤกษ์ ซึ่งเป็นจุดเริ่มต้นของการให้บริการ เส้นทางเดินรถผ่านพระราม 3 – นราธิวาสฯ – BTS ช่องนนทรี และวนกลับทางเดิมครับ

ถึงสี่แยกรัชดา-ท่าพระแล้วครับ มีสะพานลอยที่สามารถใช้ข้ามถนนหรือขึ้นรถไฟฟ้าสถานีตลาดพลู(S10) ได้

บรรยากาศบริเวณสี่แยกรัชดา-ท่าพระ

จากสี่แยกเราจะเดินเลี้ยวซ้ายเพื่อไป The Mall

ถนนรัชดาภิเษก

ฟุตบาทช่วงก่อนถึงห้าง

ถึงแล้วครับ The Mall ท่าพระ ห้างที่ถือได้ว่าเป็นแหล่งศูนย์รวมความบันเทิงของคนย่านนี้

ระยะทางจากหน้าโครงการมาถึงห้างวัดได้ประมาณ 700 เมตร ถ้าร่างกายแข็งแรงหน่อยก็เดินได้สบายครับ เพราะฟุตบาทกว้างเดินง่าย

ฝั่งตรงข้ามมีตลาดไทยช่วยไทยพลาซ่า ลานด้านหน้าเป็นตลาดนัดมีของกินของใช้ในราคาและคุณภาพท้องถิ่น ปกติคนค่อนข้างเยอะตลอดเวลาอยู่แล้ว แต่พอช่วงหัวค่ำคนบริเวณนี้จะครึกครื้น พลุกพล่านมากขึ้นไปอีก

IMG_3514

วนกลับมาที่หน้าโครงการครับ ทางด้านซ้ายของทางเข้ามีอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น และมองเห็นคอนโด The Room

IMG_3517

ภาพรวมๆอีกมุมหนึ่ง ทางขวามองเห็นคอนโด Parkland ทั้งสองตึก

IMG_3521

ที่ตั้งโครงกาารนั้นอยู่ด้านนอกทางขนานโดยมีเกาะกลางกั้นอยู่

IMG_3526

จากภาพนี้จะเห็นว่าเลยหน้าโครงการไปนิดเดียวก็จะเป็นทางร่วมแล้ว

IMG_3535

สำหรับคนที่ยังไม่เคยแวะเข้ามาชมตัวโครงการอาจสงสัยว่า สิ่งก่อสร้างหน้าตาแปลกๆนี้คืออะไร

IMG_3561

สิ่งนี้ก็คือชิงช้านั่นเองครับ เอาไว้นั่งเล่นพักผ่อนก็โอเคครับ ดูแนวดี

IMG_3540

ทางเข้าโครงการ

IMG_3546

อีกด้านของลานชิงช้าคือทางเท้าเข้าคอนโด

IMG_3554

ใต้อาคารมีร้านสะดวกซื้อคู่บุญ Max Valu ทันใจ

IMG_3578

ติดกับ Max Valu ก็มีร้านกาแฟ True Coffee

IMG_3594

เข้าไปแวะจิบกาแฟกันครับ

IMG_3597

เคาน์เตอร์ Order เครื่องดื่ม

IMG_3596

โต๊ะนั่งทานกาแฟมีหลายรูปแบบทั้งแบบเป็นส่วนตัวและแบบโต๊ะยาว

IMG_3599

บรรยากาศน่านั่ง

IMG_3606

มีส่วนที่เป็นห้องกระจก เหมาะสำหรับประชุม

IMG_3583

ทางเข้าอาคารสำหรับรถยนต์

IMG_3588

แตะคีย์การ์ดเพื่อเปิด

IMG_3591

มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

IMG_3646

ทางเดินเท้าเข้าโครงการ

IMG_3651

ทางเดินบริเวณหน้าล็อบบี้

IMG_3655

มีรถ Shuttle Van เดินทางรับส่ง รถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู – BTS โพธิ์นิมิตร ซึ่งจะออกถี่ทุกๆ 15 นาทีในช่วงเช้าและเย็นครับ ช่วงระหว่างวันก็จะลดความถี่ลงเป็น 30 นาทีต่อรอบ

IMG_3659

ล็อบบี้แบ่งออกเป็น 2 ส่วน โดยส่วนหลักจะอยู่ทางขวา

IMG_3656

ล็อบบี้รองอยู่ทางด้านซ้าย ซึ่งอาคารทางฝั่งนี้จะมีห้องพักอาศัยตั้งแต่ชั้น 2 เป็นต้นไป ต่างจากฝั่งของล็อบบี้หลักที่ชั้น 2 – 6 เป็นลานจอดรถ หากยังไม่เข้าใจนักในหัวข้อของ Master Plan น่าจะอธิบายได้เห็นภาพกว่าครับ

IMG_3661

ทางเข้าล็อบบี้รอง

IMG_3665

รอบๆโครงการเป็นลานจอดรถ

IMG_3668

มีต้นไม้สีเขียวขึ้นรอบโครงการทำให้บรรยากาศร่มรื่นทีเดียว

IMG_3673

ซุ้มนั่งเล่นบริเวณสวนหย่อม

IMG_3676

ทางเดินรอบโครงการเหมาะจะวิ่งจ๊อกกิ้งมากๆ

IMG_3678

ทางเดินด้านหลัง

IMG_3681

วนกลับมาบริเวณทางเข้าล็อบบี้

IMG_3689

เข้าไปภายในอาคารเพื่อชมส่วนต่อไปกันครับ

IMG_3694

ทางเดินข้ามใต้อาคารระหว่างล็อบบี้ทั้งสองจุด

สิ่งอำนวยความสะดวก

IMG_3698

Lobby ซึ่งตอนนี้ใช้เป็นสำนักงานขายด้วยครับ

IMG_3697

มีมุมนั่งอยู่กระจายห่างๆกันและมีผนังที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้เยอะเลยครับ

IMG_3701

ทางเข้าออกโถงลิฟต์เพื่อไปยังส่วนของห้องพักอาศัย มีระบบ Key Card Access

IMG_3709

ลิฟต์มี 3 ตัว แยกลิฟต์ขนของอีก 1 ตัว มีลิฟต์อีก 2 ตัวอยู่ที่ล็อบบี้อีกฝั่งครับ

IMG_3713

การเข้าออกส่วนพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ ก็ต้องใช้ Key card แตะเพื่อเปิดประตูเช่นกันครับ

IMG_3711

ตอนนี้เราอยู่ในพื้นที่ของ Social Club และห้องฟิตเนส

IMG_3714

มุมนั่งเล่นใน Social Club

IMG_3716

โต๊ะพูล

IMG_3721

ห้องฟิตเนส

IMG_3778

ภาพรวมฟิตเนส มีอุปกรณ์หลากหลาย

IMG_3776

เทรนเนอร์ 3 ตัว

IMG_3781

ม้านอนยักดรัมเบลล์และเตียงซิทอัพแบบปรับระดับได้

IMG_3783

จักรยานปั่น 3 ตัว

IMG_3784

ลู่วิ่งอีก 3 เครื่อง

IMG_3723

ส่วนต่อไปเป็นสระว่ายน้ำครับ

IMG_3726

สวนในพื้นที่ของสระว่ายน้ำ

IMG_3729

ภาพรวมสระว่ายน้ำ

IMG_3731

มองย้อนไปยังทางเข้าอาคาร

IMG_3735

รูปแบบสระเป็นแบบน้ำล้น

IMG_3736

ทางเดินรอบสระ

IMG_3738

มีพื้นที่ตื้นสำหรับให้เด็กเล่น

IMG_3740

ส่วนยาวที่สุดยาว 25 เมตร

IMG_3745

บันไดขึ้นลงสระ

IMG_3749

อีกมุมหนึ่ง

IMG_3760

สวนหย่อม

IMG_3763

สวนนี้มีลักษณะเป็นลานกว้างเหมาะใช้ทำกิจกรรมครับ

IMG_3766

สนามหญ้าที่เห็นนี้เป็นสนามหญ้าจริงครับ

IMG_3768

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าอาคาร

แปลนอาคาร


Ground Floor

แปลนชั้นล่างรูปแบบอาคารมีลักษณะเป็นตัว T ทางเข้าโครงการจะหันหน้าไปทางด้านเหนือซึ่งอยู่ทางด้านล่างของภาพ ที่ชั้นล่างนี้เป็นส่วนของร้านค้าและล๊อบบี้ รวมถึงที่จอดรถที่แทรกอยู่รอบๆตัวอาคาร ทางขึ้นลงลานจอดรถจะอยู่ที่ปีกด้านขวาของอาคาร


2nd – 6th Floor

ที่ชั้น 2 – 6 เป็นลานจอดรถแต่ไม่ทั้งหมด เพราะปีกด้านซ้ายของอาคารมียูนิตพักอาศัยอยู่ ความหนาแน่นเท่ากันทุกชั้นที่ 14 ยูนิตต่อชั้น


7th Floor (Facilities Floor)

ที่ชั้น 7 เป็นชั้นของสิ่งอำนวยความสะดวก มีสระว่ายน้ำยาว 25 เมตร สวนหย่อม โดยจะมี Social Club เหมือนเป็นพื้นที่ส่วนกลางจุดนัดพบในการรองรับการมาใช้งานสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ นอกจากสระว่ายน้ำแล้วยังมี ฟิตเนส และห้องสมุดด้วย มียูนิตพักอาศัยอยู่ที่ด้านบนของตัว T ความหนาแน่น 39 ยูนิตสำหรับชั้นนี้


8th – 18th Floor

ตั้งแต่ชั้น 8 เป็นต้นไปจะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด โดยที่ชั้น 8 ถึงชั้น 18 จะมียูนิตพักอาศัยที่หนาแน่นจำนวน 53 ยูนิต มีลิฟต์ทั้งหมด 5 ตัวโดยจะแยกไปอยู่ที่ปีกซ้าย 2 ตัวและบริเวณมุมของตัว T มีอยู่ 3 ตัว


19th – 28th Floor

ที่ชั้น 19 – 28 หน้าตาจะเหมือนกับชั้น 8 – 18 เกือบจะทุกประการยกเว้นขนาดของห้องที่จะต่างกันนิดหน่อย


29th Floor

ชั้น 29 ยูนิตจะลดลงมาเพราะเนื่องจากด้านปลายของตัว T จะไม่มียูนิตพักอาศัย ทำให้ที่ชั้นนี้เหลือความหนาแน่นอยู่ที่ 39 ยูนิตต่อชั้น


30th Floor

ชั้น 30 เหมือนชั้น 29 ครับแค่จะไม่มีด้านปลายของตัว T ยืนออกมาจากตัวอาคารแล้ว


31st Floor

ชั้นดาดฟ้าเป็นสวนหย่อมให้ลูกบ้านมานั่งพักผ่อนรับลมได้

โมเดลอาคาร

IMG_3607

เรไาปดูโมเดลอาคารกันครับ

IMG_3612

ภาพรวมโมเดล

IMG_3614

ทางเข้าอาคารอยู่ทางทิศเหนือ

IMG_3617

สระว่ายน้ำอยู่บนโพเดียมชั้น 7 ซึ่งเป็นชั้น Facilities

IMG_3621

อีกด้านของอาคาร

IMG_3622

สวนหย่อมบริเวณชั้น 7

IMG_3625

สวนหย่อมชั้นล่าง

IMG_3628

ชั้นดาดฟ้าสามารถมาใช้งานได้ครับ ทั้งรับลมชมวิว

IMG_3631

ด้านหลังอาคาร

IMG_3635

ทางเข้าลานจอดรถ

IMG_3640

ทางเข้าล็อบบี้ ที่แยกเป็นสองส่วน

ห้องตัวอย่าง

ทางโครงการจัดแสดงห้องตัวอย่างทั้งหมด 3 ห้อง 3 แบบคือ ห้อง Studio, 1 Bed และ 2 Bed

เริ่มต้นจากห้อง Studio ขนาด 21 ตารางเมตร เป็นห้องแรก

ห้อง Studio ที่เรากำลังจะได้ชมต่อจากนี้เป็นห้องที่ได้รับรางวัล Best Interior Design จาก Asia Pacific Property Awards ในปี 2013-2014 นี้เอง

แปลนห้อง Type A1 – Studio

มองจากด้านนอกเข้าไปในห้อง

มองไปทางขวาเจอโซฟา โต๊ะทำงานและเตียงนอน ไล่เรียงไป

มองไปทางซ้าย มีโทรทัศน์ติดผนัง ทางเข้าห้องครัว และตู้เสื้อผ้าปลายเตียง

โซฟานั่งเล่น ด้านหลังติดกระจกเงาบานใหญ่ ทำให้ห้องดูกว้างขึ้นเยอะ

โฟกัสไปที่ห้องนอนและโต๊ะทำงาน

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

วางชิดหน้าต่าง

ทางด้านปลายเตียง มีพื้นที่ทางเดินเหลือ 60 cm. เดินสบายๆ

ผนังด้านปลายเตียง มีตู้เสื้อผ้า ขนาด 1.4 ม. และลิ้นชัก

ลิ้นชัก 3 ชั้น

มุมมองย้อนกลับไปทางเข้าห้อง

ต่อไปเราจะเดินเข้าไปดูห้องครัวกัน

ตรงบริเวณทางเข้าห้องครัวมีตู้บานพับกระจกเงาทรงสูง

ทางเดินบริเวณห้องครัว

Pantry ครัวขนาด 1.3 เมตร ท๊อปเป็นคอมแพคลามิเนตสีขาว ที่มีคุณสมบัติทนความร้อนสูงกว่าผิวลามิเนตธรรมดาแต่ก็คงไม่เท่าพวกหินสังเคราะห์

เตาและซิงค์ ยี่ห้อ MËX

ช่องวางไมโครเวฟอยู่ด้านบน

เครื่องซักผ้าอยู่ที่ใต้ Pantry ครัวนี้ด้วย ประตูระเบียงบานเลื่อนอลูมิเนียม

ขนาดระเบียง 140 x 70 cm.

คอมแอร์เป็นแบบแขวนด้านบนมีกริลช่วยบังสายตาจากด้านนอก

จากห้องครัวแล้วไปดูห้องน้ำกันต่อ

ธรณีหินสังเคราะห์ขนาดไม่สูง

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto แบบประหยัดน้ำ Eco

อ่างล้างหน้า Cotto ติดลอยๆไม่มีตีตู้ครอบให้

ฉากกระจกกั้นส่วนเปียก ฝักบัวและหัวก๊อกยี่ห้อ Prema

ห้องต่อมาเป็นแบบ One Bed ขนาด 30.00 sq.m.

One Bedroom – 30 SQ.M.

ดูแปลนห้องกันก่อนเป็นแบบ 1 Bed – Type B1

มองจากด้านนอกเข้าไปในห้อง

Pantry ครัว มีพื้นที่เยอะขึ้นกว่าเดิมจากห้องสตู ยาว 1.5 เมตร

ภาพ Pantry มุมสูง

เตาไฟฟ้าสองหัว MËX

ซิงค์ล้างจาน MËX

มุมมองย้อนกลับไปทางประตูทางเข้าห้อง

ด้านตรงข้าม Pantry เป็นตู้เย็นและตู้เก็บรองเท้าทรงสูงบิลท์ติดเพดาน

ลองเปิดให้ดูบางส่วน

ขยับเลยจากครัวมาจะเป็นโซนนั่งเล่นและที่นั่งรับประทานอาหาร

ด้านบนบิลท์ชั้นวางของแบบจัดเต็มให้ดูเลย เว้นช่องเพื่อติดตั้งแอร์เท่านั้น

ด้านในสุดเป็นระเบียง

ขนาด 235 x 100 ซม.

มีประตูบานเลื่อนด้านนอกอีกชั้นนึงด้วย เพื่อทำเป็นระเบียงแบบ Semi-Outdoor

คอมแอร์จะมีช่องเก็บแยกส่วนออกมาเพื่อไม่ให้ไปกินพื้นที่ระเบียง พร้อมทั้งยังช่วยเก็บเสียงกันลมได้ดี

ไปยังส่วนของห้องนอน

ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต

ด้านปลายเตียงมีที่ว่างเหลือ 40 ซม. หากอยากดูทีวีในห้องนอนก็ใช้แบบติดผนังได้

มุมนั่งทำงานด้านในของห้องนอน พื้นที่ใช้งานดูจะเล็กไปหน่อย

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน แบบบานเลื่อนกระจกเงา ซึ่งเราต้องใช้พื้นที่บริเวณนี้เป็น Walk-in closet ไปในตัว

มุมมองย้อนกลับ ซึ่งเดี๋ยวเราจะเข้าไปดูห้องน้ำกัน

มองเข้าไปเจออ่างล้างหน้าตรงกับทางเข้า

ด้านในเป็นโซนเปียก มีฉากกระจกกั้น

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้อง Two Bedroom ขนาด 45.00 ตร.ม.

Two Bedroom – 45 sq.m.

แปลนห้องแบบ 2 ห้องนอน แต่แปลนตัวนี้จะสลับด้านกันกับห้องตัวอย่างของจริง

มองจากด้านนอกเข้าไปในห้อง

ด้านซ้ายของห้องเป็นโต๊ะทานข้าว สังเกตให้ดีนะครับว่าเป็นโต๊ะแค่ 4 ที่นั่ง ที่มันดูยาวนั้นเป็นกระจกเหงาหลอกตาครับ ดูที่ขอบกระจกเป็นหลัก

ในภาพเป็นทางเข้าห้องนอนทั้งสองห้อง

มุมมองย้อนกลับจากด้านในไปยังหน้าห้อง

Pantry ครัวอยู่ติดกับห้องน้ำ

โฟกัสไปที่มุมนั่งเล่นที่อยู่ตรงกลางห้อง

ทีวีติดผนัง ขนาด 32 นิ้วจะติดหรือจะวางก็แล้วแต่จะความชอบ

ระเบียงที่อยู่ติดกับโซนนั่งเล่น

เป็นระเบียงขนาด 100 x 260 cm. แบบมีบานเลื่อนอีกชั้นเพื่อปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้งานระเบียงเป็น Semi-Outdoor ได้

เดินไปดู Pantry ครัวอีกรอบนึง

Pantry ด้านบน

เดินไปดูในห้องน้ำกันครับ

อ่างล้างหน้า และกระจกเงาแบบมีชั้นวาง

ฝักบัว Prema

ส่วนเปียกแบบมีฉากกระจก เป็นกระจกของ BSG

ตัวยึดฉากกระจกของ Hafele ธรณีหินสังเคราะห์

จากนั้นเราจะไปดูที่ห้องนอนกันบ้างครับ

เข้าฝั่งห้องนอนหลักประตูซ้ายมือก่อน

เตียงขนาด 5 ฟุต วางชิดกำแพงด้านหน้าต่าง

หน้าต่างใช้เป็นกระจกบานเลื่อนขนาด 2.5 เมตร

ปลายเตียงมีที่วางอยู่ประมาณ 1 เมตร สามารถวางไซด์บอร์ดหรือจะติดชั้นวางแบบห้องตัวอย่างก็ได้

มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเข้าห้อง

ตู้เสื้อผ้าทรงสูง ด้านบนทำเป็นช่องเก็บของ

โต๊ะเครื่องแป้ง บิลท์อินติดกับตู้เสื้อผ้า

ไปดูห้องนอนเล็กกันต่อ

เดินเข้าไปเจอ เตียง 3.5 ฟุต บิลท์อินเข้ามุมติดหน้าต่าง

โต๊ะเขียนหนังสือ

ภาพรวมๆด้านหัวเตียง

หน้าต่างบานเลื่อน ขนาด 2 เมตร

ตู้เสื้อผ้าขนาด 140 ซม. พร้อมชั้นวางของด้านข้าง สังเกตให้ดีจะเห็นว่ามีกระจกเงาอยู่ ระวังมันหลอกตานะครับ

ราคา (พ.ย. 2558)

Studio – 21 sq.m. : 2.17 – 2.4 ล้านบาท

1 Bed – 30 sq.m. : 3.0 – 3.5 ล้านบาท

2 Bed – 45 sq.m. : Sold out

เงินจอง 20,000 บาท
ทำสัญญา 30,000 บาท

ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. (จ่ายครั้งเดียว ณ วันโอน)
ค่าส่วนกลาง : 45 บาท/ตร.ม./เดือน (จ่ายล่วงหน้า 12 เดือน)

สรุป

ทำเลโครงการ ตั้งอยู่บนถนนราชพฤกษ์ริมถนนใหญ่ตามแนวรถไฟฟ้า BTS ที่ต่อขยายมาจากสาทร-สะพานตากสิน โดยตัวโครงการจะตั้งอยู่ใกล้กับสถานีโพธิ์นิมิตร โครงการแจ้งไว้ว่าระยะ 320 เมตร ตัวโครงการตั้งอยู่ระหว่างกลางของสองโครงการ High Rise ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ไปก่อนหน้านี้แล้วคือ The Room สาทร-ตากสิน และ Parkland ตากสิน-ท่าพระ และด้วยความที่เป็นโครงการสูง 23และ29 ชั้นตามลำดับ ทำให้มีหลายยูนิตที่จะโดนโครงการดังกล่าวบังวิวทั้งแบบที่บังสนิทและบังสายตาแค่บางส่วน เรื่องการหาของกินของใช้ในตัวโครงการเองมี Max Valu เปิดให้บริการแน่นอนแล้ว แต่หากมองหาแหล่งของกินของใช้ในสเกลที่ใหญ่กว่านี้ก็ต้องเป็น The Mall ท่าพระ ที่อยู่ห่างจากตัวโครงการไปประมาณ 700 เมตรซึ่งเรื่องของการเดินเท้าไปห้างก็ย้อนกลับไปดูที่หัวข้อบริเวณโครงการด้านบนได้เลยครับ

การเดินทางโดยใช้รถยนต์ ถ้าพูดถึงเรื่องเส้นทางนั้นสะดวกมากทีเดียวโครงการอยู่ติดถนนใหญ่ใกล้สะพานตากสินที่เป็นสะพานหลักในการเข้าเมืองไปยังโซนสาทร-สีลม สี่แยกรัชดา-ท่าพระที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการก็ใช้เป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทางได้ดี ยกตัวอย่างเช่นหากวิ่งตามเส้นรัชดาภิเษกไปด้านเหนือก็เป็นถนนจรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้า หรือหากวิ่งไปตามเส้นราชพฤกษ์ก็ออกไปเส้นกัลปพฤกษ์ ถนนบรมราชชนนี พระราม 2 เพชรเกษมได้ ส่วนทิศใต้วิ่งขึ้นสะพานกรุงเทพ 2 หรืออีกชื่อคือสะพานพระราม 3 ใช้เดินทางตามเส้นพระราม 3 ไปยังคลองเตย อโศก ศูนย์ประชุมได้เลย จะมีปัญหาก็แค่อย่างเดียวและถือเป็นปัญหาใหญ่ก็คือเรื่องของรถติดนี้แหล่ะครับ อย่างที่เราๆทราบกันดีว่าแหล่งที่อยู่อาศัยตอนนี้ไปผุดขึ้นอยู่ตามเส้นรถไฟฟ้าใหม่และถนนราชพฤกษ์เยอะทำให้จำนวนรถที่มาใช้บริการถนนเส้นนี้ก็เยอะเป็นเงาตามตัวกันไป อีกเรื่องนึงก็คือเรื่องที่จอดรถที่มีให้ 454 คันจาก 1,339 ยูนิต คิดเป็นประมาณ 34% ไม่รวมจอดซ้อนคัน ตัวเลขดูแล้วก็ลุ้นกันอึดอัดทีเดียว

การเดินทางโดยใช้รถสาธารณะ ตัวเลือกหลักเลยเป็น BTS แน่นอนด้วยตัวสถานีที่อยู่ห่างออกไปแค่ 320 เมตร เดิน 5 นาทีก็ถึงจึงเป็นตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด จะติดก็ตรงที่ช่วงดึกถนนฟุตบาทแถวนั้นจะค่อนข้างเปลี่ยว อาจจะไม่เหมาะกับการเดินเท้าสักเท่าไรโดยเฉพาะสุภาพสตรีทำให้ต้องเพิ่มต้นทุนการเดินทางโดยพี่วินมอไซค์อีกเล็กน้อย ตัวเลือกรองลงมาอย่าง Taxi ก็มีให้เรียกได้ตลอดอยู่แล้ว หรืออีกช่องทางที่น่าสนใจไม่แพ้กันคือ BRT รถเมล์ด่วนพิเศษที่สถานีอยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 400 เมตร เส้นทางวิ่งคือพระราม 3-นราธิวาสฯ ไปจนถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรีเลย ค่าบริการก็ถูกมากแค่ 10 บาทตลอดสาย ถือว่ามีความยืดหยุ่นมากให้ลูกบ้านเลือกใช้งานได้ตามความเหมาะสม

ห้องและวัสดุ ขอพูดถึงแบบห้องสตูดิโอก่อน ซึ่งเป็นแบบเดียวกันกับไอดีโอ โมบิ ที่ได้รับรางวัล Best Interior Design มาจาก Asia Pacific Property แต่รายละเอียดค่อนข้างต่างกันโดยเฉพาะเรื่องของวัสดุที่โดนลดเกรดอยู่หลายจุดด้วยกัน ส่วนห้องขนาด 1 และ 2 ห้องนอนมีเพิ่มออฟชั่นระเบียงแบบ Semi-Outdoor ให้โดยการทำกระจกบานเลื่อนอีกชั้นนึงที่รั้วระเบียงด้านนอกซึ่งเป็นการเพิ่มพื้นที่ใช้สอยที่มีอย่างจำกัดให้เกิดประโยชน์มากขึ้น และแบบ 2 ห้องนอนนั้นจะมีห้องน้ำให้แค่ห้องเดียวซึ่งมีทั้งข้อดีข้อเสียคือได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นแต่หากมีความต้องการใช้ห้องน้ำพร้อมกันก็ต้องต่อคิวล่ะครับ

สิ่งอำนวยความสะดวก พื้นฐานตั้งอยู่ที่ชั้น 7 สระว่ายน้ำขนาด 25 เมตรพร้อมฟิตเนส, โซเชี่ยลคลับ และห้องสมุด แต่ประเด็นที่มองข้ามไม่ได้เลยคือเรื่องของจำนวนยูนิตที่มากถึง 1,339 ยูนิต ทำให้อัตราส่วนของของผู้พักอาศัยกับสิ่งอำนวยความสะดวกดูหนาแน่นตามไปด้วย อย่างเรื่องลานจอดรถที่ได้กล่าวถึงไปแล้ว ลิฟท์โดยสารมี 5 ตัวคิดเป็น 1:268 อาคารสูง 31 ชั้น เวลาเร่งด่วนคงรอนานมีเมื่อยกันบ้างล่ะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ 8.0 ติดถนนใหญ่ ใกล้แหล่งช้อปปิ้ง
การเดินทาง ใช้รถ 7.0 เดินทางง่ายทั้งการเข้าและออกนอกเมือง ปริมาณรถบนถนนรอบๆโครงการค่อนข้างหนาแน่น
การเดินทาง ไม่ใช้รถ 8.0 ใกล้รถไฟฟ้า BTS และมีตัวเลือกสำรองหลากหลาย
ห้องและวัสดุ 7.0 เกรดของวัสดุไม่สอดคล้องกับราคา
สาธารณูปโภค 7.0 สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ยูนิตเยอะอาจทำให้หนาแน่นต่อการใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา 7.0 เริ่ม 95,xxx บาท/ตร.ม. ทำเลใกล้รถไฟฟ้าและติดถนนใหญ่
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.3 ปานกลาง

* การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้ *
หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
โทรศัพท์: 0-2316-2222
Website: http://www.ideocondo.com/sathorn-thaphra/index.php

แสดงความคิดเห็น

4 ความคิดเห็น

  1. you

    ขายด่วน Ideo สาทร-ท่าพระ 2 ห้องนอน ใกล้รถไฟฟ้า BTS โพธิ์นิมิตร
    BTS: Phonimit
    Room: 2 bed, 1 bath
    Floor: 12A
    Area 45 sq.m
    Price 5.19MB

    Call 0956985426
    LINE id : konkmink
    http://line.me/ti/p/VNApWAKfJL

    “bts,bts โพธิ์นิมิตร,ideo,ideo sathorn-thaphra,ideo สาทร-ท่าพระ,คอนโด ideo,คอนโด ตลาดพลู,คอนโด ท่าพระ,คอนโด ธนบุรี,คอนโด บุคคโล,คอนโด ราชพฤกษ์,คอนโด สาทร,คอนโด ไอดีโอ,คอนโด ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ,คอนโดติด bts,คอนโดติด bts โพธิ์นิมิตร,คอนโดติดรถไฟฟ้า,คอนโดติดรถไฟฟ้า โพธิ์นิมิตร,คอนโดใกล้ bts,คอนโดใกล้ bts โพธิ์นิมิตร,คอนโดใกล้รถไฟฟ้า,คอนโดใกล้รถไฟฟ้า โพธิ์นิมิตร,ตลาดพลู,ท่าพระ,ธนบุรี,บุคคโล,รถไฟฟ้า,รถไฟฟ้า โพธิ์นิมิตร,ราชพฤกษ์,สาทร,โพธิ์นิมิตร,ไอดีโอ,ไอดีโอ สาทร,ไอดีโอ สาทร-ท่าพระ”

    ตอบ
  2. ลูกบ้าน 2

    เห็นด้วยค่า เตาขึ้นสนิม และอยากให้แจ้งรายละเอียดค่าใช้จ่ายต่างๆที่จะเพิ่มขึ้นหลังซื้อด้วยค่า จะได้ประกอบการตัดสินใจก่อนซื้อ ไม่ใช่มาทราบหลังซื้อแบบนี้ค่า

    ตอบ
  3. ลูกบ้าน

    อุปกรณ์เตาไฟฟ้า (ชุดแถม) เข้าอยู่ไม่ถึง 3 เดือนขึ้นสนิม ขอให้บริษัทพิจารณาเลือกสินค้าที่มีคุณภาพเหมาะสมกับราคาห้องพัก เพื่อลดการเสียความรู้สึกของลูกบ้าน ที่ตัดสินใจซื้อโครงการที่ขึ้นชื่อว่าอยู่ในระดับ Top ของ ไม่แน่ใจว่าใช่ของเก่ามือสองหรือไม่ เพราะขนาดไม่ค่อยได้ใช้เตาทำกับข้าวยังสนิมเร็วขนาดนี้ แถมการแก้ไขแจ้งว่าต้องมีค่าใช้จ่าย เสียความรู้สึกมากๆจริงๆ….

    ตอบ
    • FMC

      แจ้งห้องเลขที่มาได้เลยครับ หรือจะแจ้งนิติก็ได้ครับ
      กระผมได้แจ้ง เจ้าของผลิตภัณฑ์ เข้าแก้ไขอาการที่ขึ้นสนิมไปหลายห้องแล้วครับ
      โดยการเปลี่ยนวัสดุชิ้นใหม่ให้ครับผม

      ขอบคุณครับ

      ตอบ