EP.466 บ้านเดี่ยว คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103 Casa Ville Sukhumvit 103 ใกล้สวนหลวง ร.9

EP.466 รีวิว บ้านเดี่ยว คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103 Casa Ville Sukhumvit 103

สวัสดีค่าผู่อ่าน Homenayoo ที่น่ารักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรู Casa Ville – สุขุมวิท 103 สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ภายใน ซ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 22 หรือ ซอยวัดตะกล่ำ โดดเด่นด้วยทำเล สาธารณูปโภคครบครันตั้งแต่ปากซอย แต่เงียบสงบและเป็นส่วนตัวบริเวณรอบ การเดินทางสะดวกสบายจาก ถ.อุดมสุข(สุขุมวิท 103) สามารถวิ่งตรงมายังโครงการได้เลยค่ะ

โครงการยูนิตน้อยส่วนตัว เพียง 75 ยูนิต แบบบ้าน 2 แบบ สูง 2 ชั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 129,149 ตร.ม. ลงตัวด้วยฟังก์ชั่นเป็นสัดส่วน ห้องนอนที่กว้างขวาง โดดเด่นด้วยดีไซน์ทันสมัย บนสังคมคุณภาพ ความปลอดภัยสูงสุดด้วย CCTV รอบโครงการและสัญญาณกันขโมยให้ทุกหลัง ใน ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท

รายละเอียดโครงการและภายในบ้านจะเป็นอย่างไร ไปชมกันด้านล่างได้เลยค่า 😉

---

บ้านเดี่ยว CASA VILLE ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
CASA VILLE รามคำแหง-วงแหวน
CASA VILLE รามคำแหง-วงแหวน 2
CASA VILLE สุขุมวิท 103
CASA VILLE บางนา-เทพารักษ์
CASA VILLE รังสิต-คลอง 2
CASA VILLE บางนา-สุวรรณภูมิ
CASA VILLE รามอินทรา-วงแหวน
CASA VILLE รามอินทรา-วงแหวน 2
CASA VILLE รามอินทรา-หทัยราษฎร์
CASA VILLE วัชรพล
CASA VILLE วัชรพล-เพิ่มสิน
CASA VILLE วัชรพล-สุขาภิบาล 5
CASA VILLE วงแหวน-จตุโชติ
CASA VILLE ดอนเมือง-สรงประภา

---

---

---

ชื่อโครงการ	คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103 Casa Ville Sukhumvit 103
เจ้าของโครงการ	คิวเฮ้าส์ Q.Houses
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	18-3-84.3 ไร่
จำนวนบ้าน	75 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 129-149 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 ตร.วา ขึ้นไป
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สุขุมวิท-อุดมสุข-สวนหลวง ร.9
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS อุดมสุข – ใกล้ทางด่วนบางนา – ใกล้ทางด่วนเฉลิมมหานคร – ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก
รถโดยสารที่ผ่าน	11, 206, ต.48
ที่ตั้ง	ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 22 (ซอยวัดตะกล่ำ) แขวงหนองบอน เขตประเวศ กทม.
กำหนดการ	เปิดโครงการ 19-20 ต.ค. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่
ราคา	เริ่มต้น 5.69 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– 48 บาท/ ตร.วา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– BTS อุดมสุข : 6.6 กม. – สถานีศรีอุดม : 2.5 กม. (สายสีเหลือง) – ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 17.6 กม. – สวนหลวง ร.9 : 1 กม. – Seacon Square : 4.7 กม. – ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ : 5 กม. – Paradise Park : 3.8 กม. – Mega บางนา : 5.7 กม. – Tesco Lotus บางนา – ตราด : 5.1 กม. – The Pasio ลาดกระบัง : 10.9 กม. – บุญถาวร บางนา : 6.5 กม. – Index Living Mall บางนา : 3.3 กม. – Chic Republic บางนา : 3.3 กม. – SB Design Square บางนา : 5.3 กม. – Big C สวนหลวง ร.9 : 2 กม. – Big C บางนา : 4.6 กม. – Central Plaza บางนา : 4.6 กม. – Tops Supermarkets ศรีนครินทร์ : 2.3 กม. – Thanya Park ศรีนครินทร์ : 10.2 กม. – รพ.บางนา 1 : 6 กม. – รพ.ปิยะมินทร์ : 7.1 กม. – รพ.ไทยนครินทร์ : 5 กม. – รพ.ศิครินทร์ : 5.5 กม. – รพ.สิรินธร : 9 กม.- รร.นานาชาติ แพน – เอเชีย : 5.1 กม. – รร.นานาชาติชาร์เตอร์ : 6.4 กม. – รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 9 กม. – ม.รามคำแหง 2 : 3.4 กม. – วิทยาลัยดุสิตธานี : 4.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนพักผ่อนขนาดใหญ่ – ระบบสัญญาณกันขโมย Magnatic ติดตั้งทุกยูนิต – เข้า-ออกโครงการระบบ Access Card Control – ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	คาซ่า วิลล์ สุขุมวิท 103 บ้านเดี่ยวสุดหรู [พร้อมอยู่] บนทำเลสุขุมวิท ส่วนตัวเพียง 75 ยูนิต โดดเด่นด้วยดีไซน์ทันสมัย บนสังคมคุณภาพ ที่มีความปลอดภัยสูงสุด เดินทางสะดวกด้วยถนนสุขุมวิท 103 ถนนศรีนครินทร์ ถนนบางนาตราด ราคาเริ่มต้น 5.79 ล้านบาท*

---

---

---

---

---

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนเฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 22 (ซอยวัดตะกล่ำ) แขวงหนองบอน เขตประเวศ กทม.

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.674770,100.668381

แผนที่จากทางโครงการ

โครงการ Casa City – สุขุมวิท 103 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวยูนิตน้อย ตั้งอยู่ภายใน ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 22 (ซอยวัดตะกล่ำ) ใกล้แยกศรีอุดม ซึ่งสามารถวิ่งตรงจาก ถ.สุขุมวิท แยกอุดมสุข ซึ่งเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข ผ่าน ถ.อุดมสุข และ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 มายังโครงการได้เลยค่ะ

ทำเลบริเวณโครงการตั้งอยู่ที่ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ฝั่ง ม.ราม 2 ตรงข้ามสวนหลวง ร.9 และบึงหนองบอน ซึ่งสะดวกสบายทีเดียวในการเดินทางเข้า-ออกตัวเมือง เนื่องจากสภาพทำเลอยู่ในย่านที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลางค่อนไปทางตัวเมือง และแยกอุดมสุขซึ่งเป็นพื้นที่พาณิชยกรรม การเดินทางมายังโครงขับรถจากจาก ถ.เส้นหลักๆ ได้ดังนี้ค่ะ

• ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 : เป็นถนนตัดเฉียงจาก แยกประเวศ (อ่อนนุช-ลาดกระบัง) ออกสู่ แยกศรีอุดม (อุดมสุข-ศรีนครินทร์)
• จาก ถ.อุดมสุข (สุขุมวิท 103) : เริ่มจากแยกอุดมสุข ตรงไปยัง ถ.ศรีนครินทร์ แยกศรีอุดม ผ่าน ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 เจอทางโค้งเล็กน้อย ซอยเฉลิมพระเกียรติ ร. 9 ซอย 22 (ซอยวัดตะกล่ำ) จะอยู่เลยหัวโค้งประมาณ 80 เมตร ด้านขวามือ โครงการอยู่ลึกจากปากซอยประมาณ 680 เมตร อยู่ด้านซ้ายมือค่ะ
• จาก ถ.ศรีนครินทร์ : จะเจอแยกไฟแดงบริเวณแยกศรีอุดม ให้เลี้ยวตามป้ายลาดกระบังค่ะ จะออก ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9
• จาก ถ.ลาดกระบัง, อ่อนนุช : ให้เลี้ยวเข้า ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 บริเวณแยกประเวศ ป้ายบอกทาง อุดมสุข
• จาก ถ.พัฒนาการ : ปัจจุบันได้มี ถ.พัฒนาการตัดใหม่ หรือ ถ.พัฒนาการ-สวนหลวงร.9 โดยสามารถวิ่งตรงจากแยกพัฒนาการ ข้าม ถ.อ่อนนุช ออก ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ได้เลย เพื่อลดการจราจรติดขัดบริเวณแยกประเวศ ปัจจุบันเปิดให้บริการแล้ว หลังจากก่อสร้างจนรถติดบริเวณนั้นมานาน สะดวกมากๆค่ะ

ภายใน ซ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 22 นั้นมีทางลัดหลายเส้นทางที่สามารถวิ่งออก ม.ราม2, ทางคู่ขนานถ.กาญจนาภิเษก และ ถ.บางนา-ตราดได้ โดยไม่ต้องผ่านแยกถนนหลักให้รถติด ดังนี้

• ซ.บางนา-ตราด 37 : จากโครงการสามารถวิ่งออก ซ.บางนา-ตราด 37 บริเวณข้าง Index Living Mall ได้โดยวิ่งเข้า ซ.เฉลิมพระเกียรติร.9 ซ.22 แยก 12 > ซ.เฉลิมพระเกียรติร.9 ซ.14 > ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซ. 14 แยก 3 > ซ.เปรมฤทัยล็อค 10/1 > ซ.เปรมฤทัยล็อค 10 > ซ.เปรมฤทัยล็อค 10/22 > ซ.บางนาตราด 37 ค่ะ หรือ คลิกที่หัวข้อ เพื่อดูเส้นทางจาก Google Map
• ซ.จรรยาวรรธ : จาก โครงการ ไม่มีทางทะลุภายในถึง ซ.จรรยาวรรธ ออก ถ.บางนาตราดนะคะ ต้องวิ่งย้อนไปเข้า ซ.28 ซึ่งภายในซอยนี้มีหลายเส้นทาง ซึ่งสามารถวิ่งออกไปยัง ถ.บางนา-ตราด และ ทางคู่ขนานถ.กาญจนาภิเษกได้ โดยภายจะผ่าน สน.อุดมสุข ผ่านแยก ถ.วัดทุ่งเศรษฐี และเลี้ยวซ้าย ออก ถ.รามคำแหง 2 ก่อนออก ซ.จรรยาวรรธ ค่ะ
• ถ.ทุ่งเศรษฐี และ ถ.นัมเบอร์วัน-ราม 2 : จากเส้นทางเมื่อสักครู่ บริเวณแยกถ.วัดทุ่งเศรษฐี สามารถวิ่งออก ถ.วัดทุ่งเศรษฐีได้เลยค่ะ หรือ จาก ถ.รามคำแหง 2 เลี้ยวซ้าย ก็จะออก ถ.นัมเบอร์วัน-ราม 2 ไปโผล่บริเวณ ม.ราม2, สวนนกรามคำแหง และหมู่บ้านบลูลากูน

โครงการนี้โดดเด่นในเรื่องทำเลเป็นอย่างมากค่ะ เหมาะสำหรับผู้ต้องการหาบ้านที่ไม่ไกลจากตัวเมือง และไม่เป็นชานเมืองมากเกินไปนัก ซึ่งสาธารณูปโภคครบครันในระยะเดินถึง จากหน้าโครงการออกไปยังปากซอยวัดตะกล่ำ 680 เมตร บริเวณหน้าโครงการระยะ 350 เมตรจะเงียบสงบเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมด แต่เมื่อเดินเลยจาก 350 เมตรไปแล้ว รายข้างทางล้วนเป็นร้านค้าอาคารพาณิชย์ค่ะ ทั้ง mini Big C และ 7-11 ถึง 2 แห่ง , CP Fresh Mart, Tesco Lotus Express , แว่นท๊อปเจริญ , ร้านขายยา และร้านทอง รวมถึงร้านอาหารก็มีตั้งแต่ภายในซอยไปจนถึงปากซอย นอกจากนั้นยังสามารถเดินทะลุออกไป ตลาดสดศรีตาก่ำ (ถ.เฉลิมพระเกียรติร.9 ซอย 24) ได้อีกด้วยค่ะ เรียกได้ว่าสามารถฝากท้องกัน 24 ชั่วโมงเลยทีเดียว

ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 บริเวณจากแยกประเวศ รายทางจะไม่มีห้างสรรพสินค้าหรือ Community Mall เลยค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นห้างร้านห้องแถว หมู่บ้าน บริษัท โรงงาน สถานศึกษา แต่บริเวณฝั่งใกล้แยกศรีอุดม สาธารณูปโภคจะเริ่มเป็นตัวเมืองมากขึ้น มีทั้ง Big C Market สวนหลวง อยู่ตรงข้ามกับสวนหลวง ร.9 และ Tops Market บริเวณขวามือก่อนถึงแยกศรีอุดม และโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า ซีคอนสแควร์, Paradise Park, เมกะบางนา และ เซ็นทรัลบางนา ค่ะ หากใครคุ้นเคยเส้นทางดีจะทราบว่าจาก ซ.อุดมสุข 60 เลยแยกศรีอุดมไปนิดเดียว เป็นทางลัดออกสู่ด้านหลังของห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลบางนา และ Big C บางนา

หากใครชอบชิลเวลากลางคืน หลังซีคอนสแควร์มี ตลาดนัดรถไฟ ศรีนครินทร์ ค่ะ เปิดทุกวันศุกร์-อาทิตย์ มีของใช้วินเทจ เสื้อผ้าเด็กแนวราคาถูกม๊าก และร้านนั่งชิลบรรยากาศดีหลายร้านค่ะ หลัง Paradise Park และ ถ.อุดมสุข ก็มีร้านนั่งชิลบรรยากาศดีอยู่หลายร้านเช่นกัน ร้านดังๆ เช่น ลานลมอุดมสุข, In The Box

หรือใครที่ชอบธรรมชาติ ย่านนี้มีจุดท่องเที่ยวที่กำลังเป็นที่นิยมกันในหมู่เด็กฮิปสเตอร์ นั่นก็คือ บึงหนองบอน นั่นเองค่ะ สามารถเข้าได้ทาง ซอยเฉลิมพระเกียรติ 43 ผู้คนจะนิยมมาปั่นจักรยานกันที่นี่ มีคนทำรีวิวเส้นทางปั่นจักรยานไว้ด้วยนะคะ คลิกที่นี่ หรือใครที่ชอบเล่น Wake Board หรือพายเรือ ก็สามารถเข้าไปเล่นได้ที่ ศูนย์กีฬาทางน้ำบึงหนองบอนค่ะ

อีกทั้งในย่านนี้ยังมีโรงพยาบาลขนาดกลาง – ใหญ่ หลายโรงพยาบาลด้วยกันค่ะ เช่น รพ.ปิยะมินทร์, รพ.ศิครินทร์ , รพ.สิรินธร และ รพ.สมิติเวชศรีนครินทร์

::: สรุปแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง :::

• จากโครงการถึงปากซอยเฉลิมพระเกียรติร.9 ซ.22 : 680 เมตร
• แยกศรีอุดม (อุดมสุข-ศรีนครินทร์) : 2.5 กม.
• แยกอุดมสุข (สุขุมวิท-อุดมสุข) : 6.4 กม.
• แยกประเวศ : 7.6 กม.
• แยกพัฒนาการ : 9.4 กม.
• แยกผาสุก (อ่อนนุช-พัฒนาการ) : 6.2 กม.
• แยกศรีนุช : 6.4 กม.
• ถ.บางนา-ตราด : 3.4 กม.
• ถ.เทพารักษ์ : 8.4 กม.
• ถ.สรรพาวุธ : 9.1 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวมาให้ชม 2 เส้นทางด้วยกันค่ะ

• เส้นทางที่ 1 : จาก ถ.ร่มเกล้า (เส้นทางสีแดง)
• เส้นทางที่ 2 : จาก ถ.สุขุมวิท แยกอุดมสุข (เส้นทางสีน้ำเงิน)

::: เส้นทางที่ 1 : จาก ถ.ร่มเกล้า :::

เส้นทางการเดินทางตาม ลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก

ถ.ร่มเกล้า > ถ.ลาดกระบัง > แยกประเวศ > ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 > ถ.เฉลิมพระเกียรติร.9 ซ. 22 > Casa Ville – สุขุมวิท 103

ซึ่งเราจะพาชมทำเลบริเวณรอบโครงการไปพร้อมๆกันเลยนะคะ

เริ่มต้นการเดินทางจาก ถ.ร่มเกล้า มุ่งหน้าสู่ ถ.ลาดกระบัง ค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆ สังเกตป้าย ถ.อ่อนนุช (ลาดกระบัง-พระขโนง) ขับขึ้นสะพานมาค่ะ

เมื่อลงสะพานแล้ว จะเจอกับ แยกต่างระดับร่มเกล้า รอสัญญาณไฟแดง เราจะเลี้ยวขวา เพื่อออก ถ.ลาดกระบัง มุ่งหน้าประเวศ

เลี้ยวขวามาแล้วค่า ออก ถ.ลาดกระบัง แล้วค่ะ ขับตรงไปเรื่อยๆ

ซ้ายมือคือทางออกสู่ ถ.กิ่งแก้วนะคะ บอกเฉยๆค่ะ ให้ขับตรงตามลูกศรสีแดงมาเลย

เลย แยกกิ่งแก้ว มาประมาณ 1.4 กม. ด้านซ้ายมือจะเป็น The Paseo Mall ลาดกระบัง

เลย Paseo Mall มาประมาณ 2.2 กม. จะเจอทางเข้า รพ.สิรินธร ด้านซ้ายมือ

ขับตรงไปค่ะ สังเกตซ้ายมือจะมีป้ายบอกทาง ให้ตรงเพื่อไปสู่ แยกประเวศ แต่หากเลี้ยวซ้ายด้านหน้า จะออก ถ.สุขาภิบาล 2

เราจะตรงไปตามลูกศรสีแดง เพื่อไปสู่แยกประเวศนะคะ แต่หากเลี้ยวซ้ายตามลูกศรสีเหลือง จะออกถ.สุขาภิบาล 2 สามารถขึ้น ถ.กาญจนาภิเษก เพื่อไปย่านบางนาได้ค่ะ

เลย ถ.สุขาภิบาล 2 มาประมาณ 200 เมตร จะเจอป้ายบอกทาง ให้เลี้ยวซ้ายด้านหน้า เพื่อออก ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 เตรียมชิดซ้ายไว้เลยนะคะ เพราะด้านหน้าจะเป็นทางขึ้นสะพานลอย เพื่อไปพัฒนาการ เราจะไม่ขึ้นสะพาน บริเวณนี้จะรถติดหน่อย

ชิดซ้ายเข้าข้างสะพานไว้เลยค่ะ

เรามาถึง แยกประเวศ กันแล้ว ชิดซ้ายยาวๆ เตรียมเลี้ยวซ้าย

รอสัญญาณไฟแดง แล้ว เลี้ยวซ้าย เข้าสู่ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 กันเลย (แต่หากตรงไป จะออก ถ.อ่อนนุช ค่ะ) เราจะขับกันไปอีกประมาณ 6.8 กม. จะถึงปากซอยเฉลิมพระเกียรติ 22 ค่ะ เดินทางกันต่อเลย

ตอนนี้เราอยู่บน ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 กันแล้วนะคะ ขับเลยแยกประเวศมาประมาณ 1.2 กม. ซ้ายมือจะเจอ รร.นานาชาติ Charter

เลย รร.นานาชาติ Charter มาประมาณ 800 ม. จะเจอ ปั๊มเชลล์

ด้านขวามือจะเจอ มัสยิดซะหร์ตุ้ล และ รร.นานาชาติ Pan Asia

วิ่งตาม ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 มาเรื่อยๆก็จะเจอทางแยก ซึ่งเป็นแยกถ.พัฒนาการ-สวนหลวงร.9 ตัดใหม่ ซึ่งสามารถวิ่งออกแยกพัฒนาการได้ค่ะ ให้ยึดตามป้ายอุดมสุข-บางนาตราดเอาไว้ แล้วเลี้ยวซ้ายตามทาง

เลยแยกเมื่อสักครู่มา 1.6 กม.จะเจอ Big C Market สวนหลวง

ก่อนถึงซอยทางเข้าโครงการ ก็จะเจอตลาดสดศรีตาก่ำ และร้านทอง บริเวณหน้า ซ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 24

ภาพตลาดสดศรีตาก่ำ และห้างทองอุดมพรรณ

 

เลย ปากซอย24 มา 80 เมตร ก็จะถึง ซอย 22 ซึ่งเป็นซอยทางเข้าโครงการค่ะ หน้าปากซอยจะมีสะพานลอย, 7-11, ป้ายรถเมล์ และป้ายบอกเส้นทางลัดบางนา-ตราด

ภาพบริเวณหน้าปากซอย เฉลิมพระเกียรติ ร.9 22 และทางเข้าค่ะ สังเกตว่ามีป้ายคาซ่า วิลล์ และป้ายวัดตะกล่ำ โดดเด่นมาก

เลี้ยวเข้ามาภายในซอยแล้วค่ะ สาธารณูปโภคหนาแน่นตั้งแต่ปากซอยเลยทีเดียว ขวามือจะเป็นร้านทองและอาคารพาณิชย์ ส่วนซ้ายมือไล่ไปจะเจอ CP Fresh Mart, ร้านทองซุ่นเซ่งเฮง,

ถัดไปก็จะเป็นร้านขายยา , แว่นท๊อปเจริญ และ Lotus Express

ซอยระหว่างแว่นท๊อปเจริญ และ Lotus Express มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ ประมาณ 80 เมตร จากปากซอย

เลยมาหน่อยก็จะเจอ Mini Big C และ 7-11

หน้า Mini Big C มีตู้ Atm หลายธนาคารด้วยกัน

เลยมาหน่อย ด้านซ้ายมือจะเป็นซุ้มทางเข้าวัดตะกล่ำ และโรงเรียนวัดตะกล่ำซึ่งอยู่ถัดไป

เลยวัดตะกล่ำมา 240 เมตรก็จะเจอ รร.อนุบาลศิวภรณ์ และ ศิวภรณ์ เนอสเซอรี่อยู่ตรงข้ามกัน

ป้ายโรงเรียนอนุบาลศิวภรณ์

ป้ายสถานรับเลี้ยงเด็ก ศิวภรณ์ เนอสเซอรี่

วิ่งเลยมาหน่อยก็จะเจอกับป้าย Casa Ville – สุขุมวิท 103 ด้านซ้ายมือ เลี้ยวเข้าไปเลยค่า ถึงโครงการแล้วค่ะ

ภาพทางเข้าโครงการจากกล้อง Canon

หากวิ่งไปจนสุดซอย 22 จะเป็นทางเลี้ยวขวาซึ่งเป็นถนนซอยวนไปโผล่ที่ซ.22 แยก 14 (หมู่บ้านเคหะนคร)

ซึ่งเมื่อเลี้ยวเข้า มาก็จะเจอกับสะพานข้ามคลองหนองบอน ซึ่งเป็นถนนส่วนบุคคลของโครงการนั่นเอง

ซุ้มป้อมยามทางเข้าโครงการ Casa Ville – สุขุมวิท 103

ภาพซุ้มป้อมยามจากกล้อง Canon

::: เส้นทางที่ 2 : จาก ถ.สุขุมวิท แยกอุดมสุข :::

เส้นทางที่ 2 การเดินทางตาม ลูกศรน้ำเงิน โดยเริ่มเดินทางจาก

ถ.สุขุมวิท > แยกอุดมสุข > ถ.อุดมสุข > แยกศรีอุดม > ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 > เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซ.22 (ซ.วัดตะกล่ำ) > Casa Ville – สุขุมวิท 103

เส้นทางที่ 2 การเดินทางเราจะวิ่งจาก ถ.สุขุมวิท ที่มาจาก ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ลงทางออก 17 A (บางนา – พระโขนง) พอถึง แยกอุดมสุข ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.อุดมสุข ตรงไปเรื่อยๆ ขึ้น สะพานข้ามแยกศรีอุดม

ตรงตามป้ายไป ประเวศ เพื่อข้าม แยกศรีอุดม เข้าสู่ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9

ผ่าน Tops Market Place อุดมสุข ด้านซ้ายมือ ตรงไปอีกประมาณ 1.3 กม. ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซ.22 (ซ.วัดตะกล่ำ)

ถึง เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซ.22 (ซ.วัดตะกล่ำ) จากนั้นตรงไปอีก 680 ม. ตามเส้นทางเดิมที่เรานำเสนอไปสักครู่นี้ ก็ถึงโครงการค่ะ

ถึงแล้วค่ะโครงการ Casa Ville- สุขุมวิท 103 ด้านซ้ายมือ

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

จากโครงการ สามารถใช้ทางลัดตามภาพแผนที่ ซึ่งออก ซ.จรรยาวรรธ ที่เรานำเสนอไปสักครู่นี้ เพื่อออก สู่ทางคู่ขนานถ.บางนา-ตราด และวิ่งขึ้นถ.กาญจนาภิเษก มุ่งหน้าพระราม 2 ได้ค่ะ หรือจะวิ่งขึ้นบางปะอินก็ได้เช่นกัน

จากเส้นทางเมื่อสักครู่ หากต้องการวิ่งขึ้นบางปะอินจะอ้อมไกล แนะนำให้วิ่งตาม ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ออกแยกประเวศ ก็สามารถวิ่งขึ้น ถ.มอเตอร์เวย์ ทั้งขาเข้าและขาออก เพื่อเข้าตัวเมืองกทม. หรือไป จ.ฉะเชิงเรา-ชลบุรีได้ วิ่งได้ยาวเลยจะออกถ.ร่มเกล้า-ลาดกระบัง หรือฉะเชิงเทราไม่มีค่าผ่านทาง เก็บค่าผ่านทางอีกทีที่ด่านพานทอง จ.ชลบุรีนู่นเลยค่ะ

หรือขับตรงไปชิดขวา เพื่อไปบางปะอินได้ค่ะ หากขึ้นไปบางปะอินจะมีค่าผ่านทางบริเวณด่านทับช้าง ก่อนออก ถ.รามคำแหง-เสรีไทย

ส่วนหากต้องการขึ้นทางพิเศษบูรพาวิถี เพื่อมุ่งหน้าชลบุรี มีสองเส้นทางค่ะ เส้นทางที่ 1 คือวิ่งจาก ถ.ศรีนครินทร์ ออก ถ.บางนา-ตราด จุดขึ้นทางพิเศษจะอยู่บริเวณเลย Central บางนามาเล็กน้อย

หรืออีก เส้นทางที่ 2 คือวิ่งออก ซ.จรรยาวรรธ ออก ถ.บางนา-ตราด ไปขึ้นบริเวณด่านบางพลี 2 ก่อนถึงสนามกอล์ฟธนาซิตี้

หรือต้องการใช้ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เพื่อเข้าสู่ตัวเมือง กทม. ให้วิ่งถ.บางนา-ตราดเส้นหลัก ยาวไปเรื่อยๆเลยค่ะ จะเจอทางแยก ให้ใช้ช่องทางขวาสุด เพื่อไปยังทางพิเศษเฉลิมมหานคร

---

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการอยู่ห่างสถานีจากรถไฟฟ้า BTS อุดมสุข 6.6 กม. ค่ะ ซึ่งสามารถใช้บริการพี่วิน หรือรถสองแถวบริเวณหน้าปากซอยเพื่อไปยังสถานีได้ ในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

(กำหนดเปิดให้บริการปี 2563) สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีศรีอุดม (2.5 กม.) ซึ่งอยู่ใกล้กว่าสถานีอุดมสุขเกือบครึ่งทางค่ะ โดยสามารถนั่งต่อไปยัง สถานีศรีเอี่ยม (3.8 กม.)

ซึ่งสถานีศรีเอี่ยมเป็นสถานีจุดเปลี่ยนกับ รถไฟฟ้า LRT (Light Rail Transit) สายสีเขียว เป็นสถานีรถไฟฟ้ารางเบา เชื่อมต่อกับ BTS อุดมสุข กำหนดเปิดให้บริการปี 2561 ซึ่งหากสร้างเสร็จทั้งหมดแล้วการเดินทางจะสะดวกสบายขึ้นมากๆเลยทีเดียวค่ะ

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

การเดินทางโดยรถประจำทางนั้นสะดวกสบายค่ะ หน้าปากซอยติดถนนหลักมีป้ายรถเมล์ รวมถึงรถประจำทาง, Taxi และสองแถวผ่านตลอดเวลา ซึ่งก็มีสะพานลอยสามารถเดินข้ามไปขึ้นรถฝั่งตรงข้ามได้อีกด้วย

ภายในซ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 22 บริเวณแยก 4 ข้าง Lotus Express มีพี่วินให้บริการอยู่ค่ะ

ซุ้มม้านั่งพี่วินด้านข้าง Lotus และแว่นท๊อปเจริญ

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์ศิษย์พอเพียง

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

11, 206, ต.48

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

– ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 17.6 กม.
– สวนหลวง ร.9 : 1 กม.

– Seacon Square : 4.7 กม.
– ตลาดรถไฟศรีนครินทร์ : 5 กม.
– Paradise Park : 3.8 กม.
– Mega บางนา : 5.7 กม.
– Tesco Lotus บางนา – ตราด : 5.1 กม.
– The Pasio ลาดกระบัง : 10.9 กม.
– บุญถาวร บางนา : 6.5 กม.
– Index Living Mall บางนา : 3.3 กม.
– Chic Republic บางนา : 3.3 กม.
– SB Design Square บางนา : 5.3 กม.
– Big C สวนหลวง ร.9 : 2 กม.
– Big C บางนา : 4.6 กม.
– Central Plaza บางนา : 4.6 กม.
– Tops Supermarkets ศรีนครินทร์ : 2.3 กม.
– Thanya Park ศรีนครินทร์ : 10.2 กม.

– รพ.บางนา 1 : 6 กม.
– รพ.ปิยะมินทร์ : 7.1 กม.
– รพ.ไทยนครินทร์ : 5 กม.
– รพ.ศิครินทร์ : 5.5 กม.
– รพ.สิรินธร : 9 กม.

– รร.นานาชาติ แพน – เอเชีย : 5.1 กม.
– รร.นานาชาติชาร์เตอร์ : 6.4 กม.
– รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 9 กม.
– ม.รามคำแหง 2 : 3.4 กม.
– วิทยาลัยดุสิตธานี : 4.7 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

::: บริเวณรอบโครงการ :::

บริเวณรอบโครงการอย่างที่เกริ่นไปก่อนหน้าค่ะ ประกอบด้วยร้านค้าอาคารพาณิชย์และมินิมาร์ท รวมถึงตลาดศรีตาก่ำ, วัดและโรงเรียนวัดตะกล่ำ ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาภายในซอยประมาณ 680 เมตร ซึ่งบริเวณรอบๆในรัศมี 300 เมตรจะเป็นบ้านพักอาศัยซึ่งเงียบสงบแตกต่างจากปากซอย ที่ดินโครงการล้อมรอบด้วยคลองหนองบอน และคลองปลัดเปรียง โดยมีพื้นที่ข้างเคียง ดังนี้

• ทิศเหนือ ติดกับ หมู่บ้านนิรันดร์วิลล์8 ซึ่งมีทางเข้าจาก ซ.เฉลิมพระเกียรติ 28 แยก 4
• ทิศใต้ ติดกับ ซ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 22 (ซอยวัดตะกล่ำ), ที่ดินทิศใต้ล้อมติดคลองหนองบอน ตรงข้ามคลองเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก ติดกับ คลองหนองบอน และบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองปลัดเปรียง และที่ดินว่างเปล่า

เนื่องจากสภาพแวดล้อมตั้งแต่บริเวณปากซอยเราได้พาชมกันครบไปแล้วในหัวข้อด้านบน คราวนี้เราจะพาชมบริเวณหน้าโครงการกันบ้างนะคะ

:: บริเวณหน้าโครงการ ::

จากทางเข้าโครงการ มองออกไปยัง ถ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ซอย 22

เมื่อกลับหลังหัน ก็จะเจอสะพานข้ามคลองหนองบอน และซุ้มป้อมยามโครงการ

ภาพถ่ายจากบนสะพาน ทั้งด้านซ้ายและขวา คือคลองหนองบอน และรั้วรอบโครงการค่ะ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารบ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 4 ชั้น

จากทางเข้าโครงการ มองไปทางทิศตะวันออก

พื้นที่บ้านพักอาศัยหน้าโครงการทางทิศตะวันออกค่ะ

จากหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันตกบ้าง รอบโครงการเป็นบ้านพักอาศัยเช่นกัน

บ้านพักอาศัยติดทางเข้าโครงการฝั่งทิศตะวันตก

ภาพนี้คือมุมมองจากชั้น 2 ยูนิตฝั่งทิศใต้ ไปทางทิศใต้ของโครงการค่ะ ซึ่งก็คือคลองหนองบอน และ ถ.เฉลิมพระเกียรติร.9 ซ.22 บริเวณรอบโครงการจะเป็นอาคารในแนวราบทั้งหมด

และมุมมองไปทางฝั่งทิศตะวันออก (คลองปลัดเปรียง) ฝั่งตรงข้ามคลองจะติดกับที่ดินว่างเปล่า

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Casa Ville – สุขุมวิท 103 คือโครงการบ้านเดี่ยว จำนวน 75 ยูนิต บนที่ดินขนาด 18-3-84.3 ไร่ เป็นโครงการบ้านยูนิตน้อยอยู่ในชุมชนวัดตะกล่ำ ที่ดินล้อมรอบด้วยคลองหนองบอน และคลองปลัดเปรียง โดยมีถนนทางเข้าหลัก กว้าง 14.5 เมตร ซึ่งตัดผ่านชุมชนและสะพานข้ามคลองหนองบอน เข้ามายังซุ้มป้อมยามโครงการ ซึ่งผ่าตรงกลางโครงการพอดีค่ะ

ถัดจากซุ้มป้อมยามไปก็จะเป็นวงเวียน ซึ่งแจกสู่บ้านพักอาศัยรอบโครงการ ถนนหลักบริเวณวงเวียนทางทิศตะวันออก-ตก กว้าง 12 เมตร ส่วนทางทิศเหนือ และ ถนนซอยที่วิ่งผ่านหน้าบ้านพักอาศัย 9 เมตรค่ะ

Facility ส่วนกลางจะเป็นสวนสาธารณะร่มรื่น ขนาด 1-0-93.41 ไร่ ระบบความปลอดภัยโครงการสูงถึง 2 ชั้น มี CCTV รอบโครงการ รปภ. 24 ชม. และระบบสัญญาณกันขโมย Magnetic กันงัดแงะ ติดให้กับบ้านทุกหลังค่ะ

คลิกที่นี่ เพื่อเยี่ยมชมภายในโครงการแบบ 360 องศา

---

::: แบบบ้านทั้งหมด ของโครงการ Casa Ville – สุขุมวิท 103 :::

แบบบ้านดีไซน์ สไตล์ Modern Luxury มีทั้งหมด 2 แบบ ขนาดบ้านใกล้เคียงกัน นั่นก็คือ

• แบบ Ixora
  พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม.
  3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• แบบ Marigold
  พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม.
  4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

โดย 20 ตร.ม. ของแบบบ้านที่ 2 ที่เพิ่มขึ้นมาหลักๆก็คือส่วนของห้องนอนชั้นล่างค่ะ นอกนั้น Function จะเหมือนกันโดยจัดวางตำแหน่งคล้ายๆกัน เราจะพาไปชมผังพื้นกันนะคะ

:: แปลนบ้านแบบ Ixora ::

ชั้น 1

• ห้องนั่งเล่น
• ห้องทานอาหาร
• Pantry
• ห้องครัว
• ห้องน้ำ 1
• ลานซักล้าง
• ห้องเก็บของใต้บันได
• จอดรถ 2 คัน

ชั้น 2

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 2 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 3

รีวิวแบบบ้าน Ixora : พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม.

แบบบ้าน Ixora หน้าตาบ้านเน้นสีเทา -ขาว ผังพื้นบ้านชั้น 1 ดีไซน์ให้เข้า-ออกได้ทั้งจากโรงจอดรถ และเฉลียงหน้าห้องนั่งเล่นซึ่งทำเป็น step กว้าง ประมาณ 60 ซม. ห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับห้องทานอาหาร และ Pantry Area หน้าโถงบันได ซึ่งหากเข้าบ้านจากโรงจอดรถ ก็จะเปิดตรงนำของมาวางไว้ที่ห้องครัวด้านซ้ายมือ หรือ Panty นี้ได้เลย ห้องน้ำชั่น 1 จะอยู่ด้านข้างห้องครัว ซึ่งห้องครัวของโครงการเป็นครัวปิด กันกลิ่นรบกวนภายในบ้าน และเชื่อมต่อออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน

ชั้น 2 ของบ้านประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้องด้วยกัน โดยห้อง Master Bedroom จะมีห้องน้ำ และ Walk-in Closet ส่วนตัว หันหน้าออกสู่ระเบียงหน้าบ้าน ห้องนอน 2 อยู่ติดกับห้องนอน 3 ตรงข้ามกับ Master Bedroom โดยมีห้องน้ำคั่นกลางใช้ร่วมกัน ห้องนอน 2 มีขนาดพื้นที่โซนนอน ไม่รวม Walk-in Closet กว้างพอๆกับ Master Bedroom เลยค่ะ อีกทั้งยังมีระเบียงส่วนตัวที่กว้างขวางสามารถออกไปนั่งเล่นชมวิวหน้าบ้านได้ ซึ่งกว้างกว่าระเบียงห้อง Master ถือเป็นอีกจุดเด่นหนึ่งของบ้านโครงการ

คลิกที่นี่ เพื่อชมแบบบ้าน Ixora ภายใน แบบ 360 องศา

:: แปลนบ้านแบบ Marigold ::

ชั้น 1

• ห้องนั่งเล่น
• ห้องทานอาหาร
• Pantry
• โถงบันได
• ห้องครัว
• ห้องน้ำ 1
• ลานซักล้าง
• ห้องนอน 4
• ห้องเก็บของใต้บันได
• จอดรถ 2 คัน

ชั้น 2

• โถงบันได
• ห้องนอน 1 (Master Bedroom)
• ห้องน้ำ 2 (Master Bedroom)
• ห้องนอน 2
• ห้องนอน 3
• ห้องน้ำ 3

รีวิวแบบบ้าน Marigold : พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม.

มาถึงแบบบ้าน Marigold ซึ่งขนาดใหญ่กว่า Ixora 20 ตร.ม. ค่ะ หน้าตาบ้านดีไซน์โมเดิร์นเน้นสีน้ำตาล-เทา-ขาว ฟังก์ชั่นบ้านจะเหมือนกันกับ Ixora ทุกประการค่ะ เพียงแต่เพิ่มห้องนอนขึ้นมาที่ชั้น 1 ของบ้าน โดยสามารถทำเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องทำงาน หรือสำหรับผู้สูงอายุได้ และจัดวางผังใหม่โดยจะยืดออกจากผัง Ixora ไปด้านข้าง ประตูทางเข้าบ้านจากโรงจอดรถจะยุบเข้าไปค่ะ ซึ่งหมดปัญหาเวลาเปิดประตูเข้าบ้านแล้วจะไปโดนรถที่จอดอยู่ โถงบันได และ Pantry Area ของบ้านนี้จะยืดกว้างขึ้นเล็กน้อย ส่วนผังพื้นชั้น 2 เหมือนกับบ้าน Ixora ทุกประการ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: หน้าโครงการ และป้อมยาม :::

เราจะพาเข้าไปชมภายในโครงการรวมถึงส่วนกลาง และบ้านตัวอย่างกันนะคะ เริ่มจากป้อมยามของโครงการกันค่ะ ซุ้มป้อมยามโครงการเป็นซุ้มแบบมี Over Head Cover เป็นแผงระแนงเหล็กกันแดด แต่ไม่สามารถกันฝนได้นะคะ ดีไซน์สีขาว-ส้ม โมเดิร์นสะอาดตา

ถนนทางเข้าจากป้อมยามกว้าง 3 เมตร และมีฟุตบาททางเดินบล็อคคอนกรีตบนพื้นหญ้า สำหรับคนเดินเท้า

ภาพมุมมองจากป้อมยามไปยังฟุตบาท ซึ่งด้านข้างดีไซน์เป็นรูปกิ่งไม้สีขาวในกรอบโมเดิร์นสวยทีเดียวค่ะ

ภาพมุมมองจากฟุตบาทไปยังด้านข้างของป้อมยาม

เข้า-ออกโครงการผ่านรั้วกั้นไม้กระดก และเครื่องแสกน Key Card บุคคลภายนอกต้องแลกบัตรประทับตรา

ภาพเครื่องสแกน Key Card และ CCTV ที่บริเวณป้อมยาม โดยจะมีทั้งขาเข้า-ออก และ CCTV มีติดรอบโครงการ ไม่ใช่แค่เฉพาะป้อมยาม

ภาพมุมมองจากด้านหลังของป้อมยาม ไปยังหน้าโครงการ

ถนนหน้าป้อมยามโครงการ ฝั่งขาออก

ป้ายโครงการ Casa Ville สุขุมวิท 103 ขนาดใหญ่จะอยู่ฝั่งป้อมยามขาออก และมีฟุตบาทหญ้ากว้างขวางสำหรับคนเดินเท้าเช่นกัน

::: ถนนภายในโครงการ :::

จากป้อมยามมองเข้ามาจะเจอวงเวียนค่ะ ซึ่งวงเวียนจะอยู่ค่อนข้างกระชั้นนะคะ ห่างจากป้อมยาม 12.5 เมตรเท่านั้น

จากวงเวียนไปทางด้านซ้ายมือ เป็นถนนหลักกว้าง 12 เมตร จากภาพ ซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะซึ่งอยู่ด้านข้างป้อมยามพอดี ส่วนขวามือบ้านหลังแรกคือ Sale Gallery ค่ะ

ภาพหน้าบ้าน Sale Gallery

ภาพมุมมองจากวงเวียนโครงการไปยังถนนด้านขวามือ กว้าง 12 เมตร

ส่วนจากป้อมยาม หากวิ่งมาทางวงเวียนแล้วตรงไป จะเป็นถนนกว้าง 9 เมตรค่ะ

ตรงไปจนสุดจะเป็นพื้นที่จัดตั้งสนง.นิติบุคคล มีป้ายติด แบบนี้

ถนนรองหน้าบ้านพักอาศัยกว้าง 9 เมตร

ถนนรองเมื่อวิ่งมาจนสุดรั้วของโครงการฝั่งติดคลองหนองบอน

รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร

ถนนหน้าบ้านฝั่งติดรั้วกั้นที่ดินข้างเคียงโครงการ กว้าง 9 เมตร

ภาพมุมสูง

ภายในโครงการฝั่งทิศตะวันตก มีสวนหย่อมเป็นวงเวียนสำหรับกลับรถ หรือสามารถวิ่งจ๊อกกิ้งได้บริเวณนี้ค่ะ

---

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ในชุมชนหนาแน่น ภายในโครงการจึงมีส่วนกลางเป็นสวนสาธารณะ ขนาด 1-0-93.41 ไร่ โดยปลูกไม้ใหญ่และไม้พุ่มร่มรื่นค่ะ

:: สวนสาธารณะ ::

สวนสาธารณะจะอยู่หน้าป้อมยามโดยสามารถเดินจากฟุตบาทป้อมยาม เข้าไปยังสวนได้จากช่องทางเดินนี้

ทางเดินพื้นคอนกรีตบนหญ้า จากแผงระแนงไม้ทางเข้าสวน

พื้นคอนกรีตนั้นทำเป็นบล็อคอยู่บนพื้นหญ้า ทางเดินค่อนข้างกว้าง สามารถใช้วิ่งจ๊อกกิ้งได้รอบสวน โดยมีไม้ใหญ่ให้ร่มเงา และมีเว้นที่พักผ่อนให้เป็นจุดๆ อย่างเช่นจุดนี้ ถูกออกแบบโดยมีไม้พุ่มล้อมรอบเป็นคอร์ทเล็กๆตรงกลาง

ซึ่งจะเชื่อมต่อกับสวนหินสไตล์ Zen ที่มีไม้ใหญ่ปลูกตรงกลาง

ภาพสวนหินซึ่งเล่นสีของคอนกรีต และหินกรวดแม่น้ำ เป็นรูปวงกลม

พื้นที่สวนถึงจะขนาดไม่ใหญ่มากแต่ก็ร่มรื่นน่าอยู่ค่ะ

ตรงกลางมีสวนหินกรวดแม่น้ำเช่นกัน

มีม้านั่งเหล็กตั้งอยู่ภายในสวนสามารถนั่งพักผ่อนได้เป็นจุดๆ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างในวันนี้ทีมงานพาไปชมครบทั้ง 2 แบบเลยนะคะ โดยแบบบ้าน Ixora จะเปรียบเทียบระหว่างบ้านตกแต่งและบ้านเปล่า ส่วนบ้าน Marigold จะเป็นบ้านเปล่าส่งมอบค่ะ ภายในจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่า

::: แบบบ้าน Ixora : 129 ตร.ม. :::

เริ่มต้นจากบ้านขนาดเล็กสุด Ixora พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม.

:: บ้านมาตรฐาน Ixora : สวน และโรงจอดรถ ::

รั้วโรงจอดรถบานเลื่อนเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ

ด้านหลังบานเลื่อนเดินเซาะร่องคอนกรีตแยกจากพื้นหญ้า

มีมือจับที่ประตูให้ด้วยค่ะ

ฟุตบาทหน้าบ้านกว้าง 1.2 เมตร รั้วบ้านเป็นเหล็กโปร่งติดตั้งบนรั้วอิฐบล็อคประสาน

หน้าบ้านติดตั้งกล่อง Mail Box และถังขยะพลาสติกไว้ให้ โดยส่วนกลางจะเป็นคนเปิดเก็บขยะจากภายนอกบ้าน

กล่อง Mail Box ผิวพ่นทราย ติดเลขที่บ้านหน้ากล่อง สามารถเปิดรับจดหมายได้จากภายในบ้าน ฝาเปิดสแตนเลส

หน้าบ้านมีไฟติดฝังที่เสา และกริ่งออดติดไว้ให้ค่ะ

รั้วรอบบ้านเป็นโครงอิฐประสาน และเหล็กโปร่งทาสีน้ำมันสีดำทั้งหมด หากต้องการความเป็นส่วนตัวแนะนำให้ปลูกไม้พุ่มตัดแต่งรอบรั้วภายในบ้านก็จะช่วยได้ค่ะ

โรงรถของบ้าน Ixora สามารถจอดได้ 2 คัน พื้นทำ Slope ลงไปยังหน้าบ้าน โรงจอดรถค่อนข้างกว้างค่ะ มีไฟโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง และสามารถเดินเข้าบ้านได้จากประตูด้านข้าง

ภาพมุมมองจากโรงรถไปยังซ้ายมือและขวามือ โดยกำแพงโรงรถออกแบบเป็นเสารับน้ำหนักชั้นบนของบ้านไปในตัว และสามารถเดินออกไปชมสวนด้านข้างบ้านได้

พื้นที่สวนข้างบ้านจากโรงรถ เป็นที่วางแทงค์น้ำ ปั๊มน้ำ บ่อพักน้ำและถังดักไขมัน

จากโรงจอดรถสามารถเดินเข้าบ้านได้จากสวนหน้าบ้านเช่นกันค่ะ

เฉลียงทางเข้าบ้านจากห้องนั่งเล่น

:: บ้าน Ixora : ชั้น 1 ::

มาชมภายในบ้าน Ixora ชั้น 1 กันค่ะ หน้าตาบ้านแบบเน้นสีเทา-ขาว สไตล์โมเดิร์น ซึ่งก็ดูไม่เคร่งขรึมจนเกินไปนัก มีการเล่นบัวคิ้ว และครีบกันสาดสวยงาม

ดูแปลนประกอบกันไปนะคะ ผังพื้นบ้าน Ixora ชั้น 1 บ้านจริงที่ได้จะมีการปรับเปลี่ยนจากบ้านตัวอย่าง บริเวณห้องนอนแปลนเก่าด้านซ้ายมือ(สีน้ำเงิน) จะถูกกั้นเป็นห้องครัว และห้องน้ำแทนค่ะ(สีแดง) ส่วนห้องน้ำใต้บันไดที่แปลนเก่า ในแปลนใหม่จะกลายเป็นห้องเก็บของแทน ซึ่งเราจะถ่ายภาพเปรียบเทียบให้ชมกันมุมต่อมุมเลยนะคะ จะได้ไม่งง โดยเวลาชมให้ยึดตามบ้านมาตรฐานส่งมอบเป็นหลัก

เฉลียงทางเข้าบ้านเปรียบเทียบบ้านตกแต่ง และบ้านมาตรฐาน จะเห็นว่าบ้านมาตรฐานที่ได้ทางเข้าจะเล่นสเตปขึ้นไป 3 สเตปด้วยกันค่ะ โดยเสตปล่างสุดเป็นคอนกรีต Stamp พื้นบ้านยกสูงขึ้นจากพื้นสวน 1 ฟุต เฉลียงหน้าบ้านกว้างรวม 90 ซม. ไม่รวมส่วนคอนกรีตด้านหน้า

โคมไฟเฉลียงหน้าบ้านได้เป็นโคมซาลาเปาค่ะ

ประตูบานเลื่อน UPVC สีขาวซึ่งสามารถเลื่อนไปได้แค่ข้างเดียวนะคะ อีกด้านเป็นบาน Fix และมีลูกฟักประตูบาน Fix ด้านข้างเพิ่มอีกสองจุด เพื่อเปิดช่องแสงและให้บ้านดูกว้าง

มีจับประตูแบบเซาะร่อง มีกุญแจฝังในบาน

เข้าไปในบ้านก็จะเจอกับห้องนั่งเล่นซึ่งเป็นแปลนเปิดไปยังห้องทานอาหารด้านหลัง ฝ้าเพดานชั้น 1 สูง 2.6 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโตขนาด 60×60 ซม. บัวพื้นไม้สังเคราะห์สีบีช

โคมไฟที่ได้เป็นโคมซาลาเปา ทรงกลมโมเดิร์น ขอบข้างกระจก เหมือนกันทั้งบ้านค่ะ

พื้นที่วางโซฟาด้านหลังเป็นหน้าต่างบานเลื่อน UPVC สีขาว กระจกสีเขียวตัดแสงบานใหญ่ ทำให้บ้านดูโปร่ง ผนังยุบเข้าไป สามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้ค่ะ

จากโซฟามองไปยังผนังทีวี ระยะทีวีประมาณ 3.7 เมตร เดินปลั๊กไฟและสายดินที่ผนังให้เรียบร้อย สามารถวางทีวีขนาด 50-70 นิ้วได้

สวิตช์ไฟ และปลั๊กไฟทั้งหมดยี่ห้อ Bticino

โซนรับประทานอาหารกว้างขวาง สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ประมาณ 5-7 ที่นั่ง มีประตูบานเลื่อนออกไปยังสวนข้างบ้าน และหน้าต่างบานเลื่อนที่หลังบ้านค่ะ จากภาพ จะเห็นว่าบ้านตกแต่ง กับบ้านมาตรฐานไม่เหมือนกัน บ้านมาตรฐานประตูออกสู่ระเบียงหลังบ้านด้านข้างหน้าต่าง จะย้ายไปอยู่ที่ห้องครัวแทนค่ะ

หน้าต่างบานเลื่อนไม่มีมือจับค่ะ เวลาจับให้จับขอบวงกบเลื่อนเปิดได้เลย มีตัวล็อคแบบก้นหอย ก้านหมุนที่ข้างบาน

ภาพมุมมองจาก Pantry Area ไปยังห้องทาอาหาร ทะลุออกไปยังประตูระเบียงสวนข้างบ้าน

ประตูสวนข้างบ้านบาน UPVC สีขาวเหมือนกันกับหน้าบ้านค่ะ

มือจับแบบเซาะร่อง

เฉลียงข้างบ้าน บ้านจริงจะเป็นพื้นหญ้าเปล่าๆไม่มีตกแต่งหินหรือบล็อคคอนกรีตให้

ภาพมุมมองจากเฉลียงข้างบ้านไปยังประตูค่ะ ไม่มีไฟติดให้ที่ภายนอกของระเบียงฝั่งนี้

ภาพมุมมองไปยังซ้ายมือ และขวามือ ให้เห็นพื้นี่สวนข้างบ้านทั้งหมด ซึ่งถือว่าบ้านที่ได้ให้พื้นที่สวนมาเยอะทีเดียว

จากระเบียง มองตรงผ่านโซนรับประทานอาหาร ไปยัง Pantry ซึ่งด้านหลังของผนัง Pantry บ้านจริงที่ได้จะเป็นผนังห้องน้ำนะคะ

บ้านจริงที่ได้จะไม่มีประตูระเบียงที่ข้าง Pantry ค่ะ ประตูออกไปลานซักล้างจะย้ายไปอยู่ภายในห้องครัวที่เราจะพาไปชมกันต่อไป ซึ่งข้อดีก็คือสามารถวางตู้เก็บของ หรือตู้เย็นได้เต็มพื้นที่เป็นรูปตัว L ตรงจุดนี้เลย

จากภาพด้านบน กลับหลังหัน มองไปยังโถงบันได ประตูทางเข้าบ้านจากโรงรถจะอยู่ด้านข้างของโถงบันไดค่ะ เป็นประตูบานกระจก Tempered ใสด้านขวามือ

ประตูบาน UPVC กระจกสีเขียวตัดแสง เปิดออกไปที่โรงรถแบบนี้

ด้านหน้าประตูมี step บันไดปูกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. พร้อมติดคิ้วกันลื่นให้ค่ะ ลูกบิดประตูเป็นแบบธรรมดา

เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับด้านข้างบันไดแบบนี้ ซึ่งใต้บันไดมีประตูห้องเก็บของอยู่ค่ะ

ประตูห้องเก็บของบาน UPVC มือจับก้านสแตนเลส

ด้านขวามือจากประตูทางเข้าบ้าน ใต้บันได บ้านจริงที่ได้จะเป็นห้องเก็บของค่ะ ห้องน้ำจะถูกย้ายไปฝั่งตรงข้าม บริเวณติดห้องครัวแทน ซึ่งเราจะพาไปชมกันต่อไป

ภายในห้องเก็บของใต้บันได กว้างดีค่ะ มีโคมไฟซาลาเปาให้ 1 จุด

จากประตูทางเข้าโรงรถมองเข้าไปภายในบ้านด้านซ้ายมือ

เราจะพาไปชมห้องครัว และห้องน้ำ ซึ่งอยู่ระหว่างประตูโรงจอดรถ และ Pantry กันนะคะ

จากภาพ จะเห็นว่า บ้านจริงที่ได้ ห้องนอนชั้นล่างจะกลายเป็นห้องครัวด้านซ้ายมือ และห้องน้ำด้านขวามือแทนค่ะ ดังนั้นเราจะข้ามห้องนอนไป และพาไปชมบ้านจริงกันเลยนะคะ

พื้นบริเวณธรณีประตู

ประตูห้องครัวเป็นบานกระจกเหมือนกันกับประตูทางเข้าจากโรงรถ ส่วนประตูห้องน้ำเป็นบาน UPVC มีเกล็ดระบายอากาศด้านล่าง ลูกบิดแบบธรรมดา

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำบ้านจริง ยี่ห้อ American Standard ปรับปรุงจากบ้านตกแต่งซึ่งเป็นยี่ห้อ Victor

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ลดระดับลงจากพื้นบ้าน 1 นิ้ว

อ่างล้างหน้า American Standard และกระจกขนาด 60×90 ซม.

อ่างล้างหน้า American Standard ขนาดใหญ่ดีค่ะ ดีไซน์ให้สามารถวางของได้บริเวณก๊อกน้ำ

ใต้อ่างดีไซน์ครอบเซรามิกแบบโมเดิร์นปิดท่อดักกลิ่นสวยงาม

ก๊อกน้ำแบบก้านหมุน ยี่ห้อ American Standard

โถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush Valve ยี่ห้อ American Standard แบบ 2 ชิ้น

ด้านบนฝาครอบโถสุขภัณฑ์ออกแบบให้สามารถวางของด้านบนได้ด้วยค่ะ

สายชำระที่ได้เป็นแบบสแตนเลส

ที่วางกระดาษทิชชู่สแตนเลส ยี่ห้อ American Standard

ห้องน้ำชั้นล่างก็มีโซน Shower ให้ค่ะแบบไม่แยกส่วนเปียกส่วนแห้งนะคะ

ชุดฝักบัวแบบมีโครงปรับระดับความสูง ยี่ห้อ American Standard หัวฝักบัวขนาดกลาง ไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเกินไป มีที่วางสบู่ติดไว้ให้ด้วยค่ะ แต่ไม่มีติดแยกด้านข้างเพิ่มอีกชิ้นนะคะ หากวางของไม่พอคงต้องซื้อชั้นมาวางเอาเอง

ที่แขวนผ้าเช็ดตัวสแตนเลสดีไซน์โมเดิร์น ยี่ห้อ American Standard เช่นเดียวกัน

หน้าต่างช่องแสงบานกระทุ้งติดอยู่ข้างโซน Shower วัสดุ UPVC สีขาว กระจกฝ้าโปร่งแสง

มือจับเป็นแบบก้านโยกหมุนล็อคในตัว

เข้ามาชมภายในห้องครัวกันค่ะ ห้องครัวขนาดกลาง สามารถวางเคาน์เตอร์ครัวได้เต็มผนังริมหน้าต่างค่ะ แต่วางได้แค่ฝั่งเดียวนะคะ เนื่องจากตำแหน่งประตูอยู่ติดกับผนังด้านขวามือ

มีการเดินช่องท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง และปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อยพร้อมติดตั้ง

ภาพจากประตูลานซักล้างมองเข้าไปภายในห้องครัว

ออกไปชมที่ลานซักล้างกันค่ะ

ประตูลานซักล้างลูกบิดแสตนเลส

พื้นลานซักล้างปูกระเบื้องเซรามิกพร้อมทำขอบปูนและ Slope ระบายน้ำให้เรียบร้อย แยกโครงสร้างกับตัวบ้านโดยปิดรอยต่อโครงสร้างด้วยหินกรวดแม่น้ำสีส้ม

เหนือประตูมีไฟระเบียงหลูออเรสเซนส์ให้ 1 จุด

ภาพมุมมองไปยังด้านซ้ายมือ และขวามือของบ้าน

ด้านข้างบ้านได้เดินสายไฟ พร้อมปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ และก๊อกสนามซักล้าง Sanwa ให้ 1 จุด

พื้นที่ข้างบ้านมองไปยังโรงจอดรถ

ขึ้นไปดูที่ชั้น 2 ของบ้านกันค่ะ

บันไดบ้านมาตรฐานที่ได้จะสีแตกต่างกับบ้านตกแต่ง บัวพื้นจะได้เป็นไม้สังเคราะห์ สีบีช

บริเวณชานพักบันไดกว้างขวาง มีช่องแสงสูง หน้าต่างบาน Fix ให้ 1 จุด

ราวจับบันไดเหล็กทาสีน้ำมันสีขาว มือจับไม้สีเดียวกับลูกนอนบันได

บันไดกว้าง 1 เมตร ชานพักบันไดกว้างขวางค่ะ สามารถวางตู่โชว์เล็กๆได้ 1 ตัว

การจบขอบมุมบันไดกับพื้นไม้ลามิเนตชั้น 2

:: บ้าน Ixora : ชั้น 2 ::

มาถึงชั้น 2 ของบ้านกันแล้วค่ะ

ตำแหน่งห้องต่างๆ ดังนี้ มองตรงไปจะเป็นห้องน้ำ 3 ซึ่งใช้ร่วมกับห้องนอน 2 และ 3 ด้านซ้ายมือ ส่วนห้อง Master Bedroom อยู่ด้านขวามือ

มีตู้ Load Center ติดให้ที่บริเวณโถงบันได

เข้าไปชมภายในห้อง Master Bedroom กันค่ะ

ประตูห้องนอนทั่วไปบาน HDF ทาสีน้ำมัน

มือจับแบบก้านโยกสแตนเลสยี่ห้อ Colt

พื้นธรณะบ้านมาตรฐานที่ได้จะมีคิ้วลามิเนตขึ้นมาเล็กน้อยค่ะ

มีแผลควบคุมอุปกรณ์สัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic กันงัดแงะติดที่ชั้น 2 ของบ้าน

ภายในห้องนอน Master Bedroom มองเข้าไป มีหน้าต่างช่องแสงหลายจุดดูโปร่งดีค่ะ โคมไฟได้เป็นแบบซาลาเปา ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร

สามารถวางเตียงขนาด King Size ได้เต็มพื้นที่พอดีเลยค่ะ เหลือที่เป็นทางเดินวางโต๊ะข้างเตียงด้านขวามือ ฝั่งระเบียงเล็กน้อย

พื้นที่ข้างเตียงด้านซ้ายมือกว้าง 1.9 ม. ขวามือกว้าง 0.5 เมตร

พื้นที่ปลายเตียงกว้าง 0.9 เมตร ไม่รวมตู้

หน้าต่างหัวเตียงเป็นแบบบานกระทุ้งสองฝั่ง เปิดออกไปได้กว้าง

ภาพจากหัวเตียงไปยังปลายเตียง สามารถวางโต๊ะวางทีวีได้ 1 จุด โดยเดินปลั๊กไฟและสายดินให้เรียบร้อย

ห้องนอนนี้มีระเบียงส่วนตัวอยู่ติดหน้าบ้านบริเวณข้างเตียงค่ะ

ประตูบาน UPVC เลื่อนเปิดได้ฝั่งเดียว มีลูกฟักกระจกด้านข้างทั้งสองฝั่ง เหมือนกันกับด้านล่างที่เป็นประตูทางเข้าจากห้องนั่งเล่น

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. สีส้ม ลดระดับลงจากพื้นห้องประมาณ 4 ซม.

รั้วระเบียงเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ ติดตั้งบนพื้นระเบียง โดยที่พื้นระเบียงไม่มีขอบปูนค่ะ และทำ Slope ลงไประบายน้ำลงสู่ชั้นล่างได้เลย

ภาพุมมองไปยังด้านซ้ายมือ และขวามือ

ไฟระเบียงโคมซาลาเปา ขนาดเดียวกับห้องน้ำ และเฉลียงหน้าบ้านชั้นล่าง

จากระเบียง มองตรงไปภายในห้องนอน จะเจอโซน Walk-in Closet อยู่ด้านหน้าห้องน้ำ

บ้านที่ได้จะเป็นบ้านเปล่าค่ะ โดยสามารถ Build ตู้เสื้อผ้าดีไซน์ได้ตามใจชอบ

เมื่อเปิดตู้เสื้อผ้าและลิ้นชักออกทั้งหมดก็จะเหลือที่ทางเดินประมาณ 1 เมตร ตู้ลึก 50 ซม.

เข้ามาชมภายในห้องน้ำกันค่ะ สุขภัณฑ์จะเหมือนกับชั้นล่างทุกประการค่ะ ขอข้ามไปเลยนะคะ ไฟที่ได้เป็นโคมซาลาเปา สังเกตว่าโซน Shower มีธรณีแยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้แล้ว

ธรณีแยกส่วนเปียก-แห้งสูง 8 ซม. พื้นที่ Shower ขนาดประมาณ 90×90 ซม. สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำได้บนธรณีเลยค่ะ ส่วนระดับพื้นห้องน้ำลดลงจากพื้นห้องนอนประมาณ 6 ซม. บุด้วยคิ้วหินแกรนิตสีดำ

มาชมห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ของบ้านกันบ้าง

ภายในห้องนอน 2 ด้านซ้ายมือ จริงๆแล้วขนาดโซนนอนพอๆกับห้อง Master Bedroom เลยนะคะ แค่ไม่รวม Walk-in Closet

มีหน้าต่างช่องแสงหน้าบ้านเป็นบานเลื่อน 1 จุด, บาน Fix ยาว 1 จุด และประตูบานเลื่อนออกสู่ระเบียงด้านข้าง

ภาพจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง พื้นที่ข้างเตียงซ้ายมือเหลือประมาณ 0.6 ม. ด้านขวามือเหลือ 0.9 เมตร

พื้นที่ปลายเตียงเหลือ 0.7 เมตร เดินสบายอยู่ค่ะ หากไม่รวมชั้นวางของจะเหลือ 0.9 เมตร

ภาพจากหัวเตียงไปยังปลายเตียง ภายในห้องสามารถจัดฟังก์ชั่นเป็นห้องอ่านหนังสือได้ด้วย

โต๊ะอ่านหนังสือริมหน้าต่าง รับแสงธรรมชาติ

ออกไปชมที่ระเบียงข้างห้องนอน 2 กันค่ะ

พื้นระเบียงห้องนอน 2 ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกเหมือนกันกับห้อง Master และลดระดับลงจากพื้นห้องนอน 4 ซม.

พื้นที่ระเบียงของห้องนอน 2 กว้างขวางกว่าห้อง Master Bedroom เยอะเลยค่ะ สามารถหาโต๊ะเก้าอี้มานั่งชิลๆได้เลย และระเบียงนี้เป็นรูปตัว L เชื่อมต่อกับหน้าบ้านอีกด้วย

แต่พื้นที่ระเบียงด้านหน้าบ้านนั้นแคบค่ะ ประมาณ 50 ซม. เป็นพื้นที่วาง Coil ร้อนแอร์

รั้วราวระเบียงเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ

จากระเบียง มองเข้ามาภายในห้องนอน ผนังข้างประตูสามารถวางตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.5 ม. ได้

หรือดีไซน์เป็นผนังชั้นวางของแบบนี้ก็ไอเดียเก๋ดีนะคะ

มาถึงห้องนอนสุดท้ายของบ้านกันแล้วค่า คือห้องนอน 3 ขนาดเล็กกว่าห้องนอน 2 เล็กน้อย

ห้องนอนนี้มีหน้าต่างช่องแสงบานเลื่อน 2 จุด หันออกไปทางหน้าบ้านและหลังบ้าน

โดยสามารถวางเตียงขนาด 3.5×5 เมตรได้ค่ะ หากวางตามบ้านตกแต่งก็จะเหลือพื้นที่กว้างประมาณ 1.4 เมตร

พื้นที่ข้างเตียงกว้าง 1.4 เมตร ปลายเตียงกว้าง 0.9 ม. ไม่รวมตู้ค่ะ เหลือพื้นที่เยอะทีเดียว

พื้นที่ปลายเตียงสามารถทำเป็นชั้นวางหนังสือหรือตู้เก็บของแบบยาวเต็มพื้นที่ได้นะคะ

ผนังฝั่งติดประตูสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาด 1.5 ม. ได้

เข้ามาถึงห้องน้ำสุดท้ายของบ้านกันค่ะ อยู่ตรงกลางโถงบันได เป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกับห้องนอน 2 และห้องนอน 3 โดยพื้นที่ห้องน้ำขนาดเท่ากันกับ Master Bedroom เป๊ะ รวมถึงตำแหน่งสุขภัณฑ์ และยี่ห้อสุขภัณฑ์ก็เหมือนกันทุกประการค่ะ

::: แบบบ้าน Marigold : 149 ตร.ม. :::

มาถึงบ้านแบบที่ 2 ซึ่งเป็นแบบสุดท้ายกันแล้วค่ะ กับบ้าน Marigold พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม. ใหญ่กว่าบ้าน Ixora 20 ตร.ม.

มุมมองด้านข้างของบ้าน บ้านนี้จะเน้นออกสีน้ำตาล-เทา-ขาวค่ะ

:: บ้าน Marigold : ชั้น 1 ::

หากดูจากผังพื้นชั้น 1 ของบ้าน Marigold สังเกตว่า 20 ตร.ม. ที่เพิ่มขึ้นมาหลักๆจะเป็นห้องนอนชั้นล่าง ที่เชื่อมกับโถงบันไดติดบริเวณห้องครัวค่ะ อาจจะมี Pantry Area และโถงบันไดซึ่งยืดขึ้นเล็กน้อย

โรงรถของบ้านแบบนี้จะต่างจากบ้าน Ixora โดยทางเข้าบ้านจากโรงรถจะหันหน้าตรง และยุบเข้าไป หมดปัญหาเรื่องเปิดประตูบ้านแล้วจะไปชนกับรถที่จอดอยู่ได้เลย

ประตูทางเข้าบ้านจากโรงจอดรถ พื้นเฉลียงยกระดับขึ้นเล็กน้อยพร้อมปูกระเบื้องและติดคิ้วกันลื่น

ภาพมุมมองไปทางด้านซ้ายมือและขวามือ

ทางเข้าบ้านอีกจุดหนึ่งอยู่ที่เฉลียงหน้าบ้าน บริเวณห้องนั่งเล่นค่ะ

ประตูทางเข้าและวัสดุเหมือนกับบ้าน Ixora เป็นบานเลื่อน UPVC สีขาวซึ่งสามารถเลื่อนไปได้แค่ข้างเดียว มือจับแบบเซาะร่องมีกุญแจฝังในบาน

ผังพื้นจากโซนห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารไม่ต่างกันกับบ้าน Ixora ค่ะ

แต่โซนวางโซฟาจะเป็นผนังเรียบ ไม่ยุบตัวเข้าไปเหมือนบ้าน Ixora หน้าต่างบานเลื่อนหลังโซฟาขนาดใหญ่เหมือนกัน

มุมมองจากโซฟาไปยังทีวี มีปลั๊กไฟและสายดินติดตั้งให้เหมือนกัน

โซนรับประทานอาหาร มีประตูระเบียงออกไปยังด้านข้างบ้าน และหน้าต่างช่องแสงเปิดให้เห็นวิวหลังบ้านอีกจุดหนึ่ง ด้านข้างเป็นพื้นที่ Pantry ซึ่งดูจะขนาดกว้างกว่าบ้าน Ixora เล็กน้อย

พื้นที่โซน Pantry ตรงข้ามกับทางขึ้นบันไดค่ะ

บริเวณข้างโถงบันไดและ Pantry จะเป็นโถงทางเข้าจากโรงจอดรถ ซึ่งเชื่อมต่อกับ ห้องครัว, ห้องน้ำ 1 , ห้องเก็บของใต้บันได และห้องนอน 4 ซึ่งเป็นห้องเอนกประสงค์ สำหรับผู้สูงอายุในอนาคต หรือห้องทำงาน

ห้องเก็บของใต้บันไดขนาดเท่ากันกับบ้าน Ixora ภายในปูกระเบื้องแกรนิตโตเหมือนพื้นภายนอกและมีโคมซาลาเปาให้ 1 จุด

ด้านข้างบันไดก็มีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดเล็กเช่นกันค่ะ

ประตูห้องนอน 4 และห้องครัวจะอยู่ข้างกันพอดี ประตูห้องนอนบาน HDF ทาสีน้ำมัน ห้องครัวบานกระจกเหมือนกันกับประตูทางเข้าบ้านจากโรงรถ

ภายในห้องนอน 4 จะอยู่ติดกับหน้าบ้านค่ะ ดังนั้นห้องนอนนี้จะไม่มีความไพรเวทเท่าไหร่ เหมาะสำหรับทำเป็นห้องทำงาน หรืออีก Living Room ก็ได้ค่ะ หรือเผื่อไว้สำหรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุในอนาคต

ห้องครัวบ้าน Marigold ขนาดเท่ากันกับบ้าน Ixora ทุกประการ รวมถึงตำแหน่งท่อน้ำดี น้ำเสีย และปลั๊กไฟ

จากในบ้านออกไปยังลานซักล้างหลังบ้าน

ลานซักล้างหลังบ้านก็เหมือนกันกับบ้าน Ixora ค่ะ

ภาพมุมมองด้านหลังบ้านไปยังซ้ายมือ และขวามือ

ประตูหลังบ้านมีโคมฟลูออเรสเซนส์ และก๊อกน้ำซักล้าง Sanwa ให้ 1 จุด

พื้นที่สวนข้างบ้านเป็นจุดวางปั๊มน้ำ แทงค์น้ำ และบ่อพักน้ำ

ห้องน้ำจะอยู่ด้านข้างห้องครัวพอดี ตำแหน่งเดียวกันกับบ้าน Ixora เลยค่ะ

ภายในห้องน้ำก็ขนาดเท่ากัน และเหมือนกันกับห้องน้ำบ้าน Ixora ชั้น 1 ทุกประการ

ชั้นไปชมที่ชั้น 2 ของบ้าน Marigold กัน

โถงบันไดของบ้าน Marigold ก็มีหน้าต่างบาน Fix สูง เป็นช่องแสงธรรมชาติให้กับบันได เหมือนบ้าน Ixora

บันไดกว้าง 1 เมตร วัสดุบันไดเหมือนกัน ชานพักบันไดก็กว้างขวางค่ะ ขนาดเท่ากัน สามารถวางตู้โชว์ของได้เหมือนกัน

:: บ้าน Marigold : ชั้น 2 ::

มาถึงบ้าน Marigold ชั้น 2 กันแล้วค่ะ ผังพื้นเหมือนกับบ้าน Ixora ทุกประการ แต่จะได้เรื่องโซน Walk-in Closet ของห้อง Master Bedroom ที่กว้างขึ้น

ตำแหน่งห้องต่างๆจากโถงบันได ของบ้าน Marigold

เข้ามาชมภายในห้อง Master Bedroom กันค่ะ

ห้อง Master Bedroom ขนาดโซนพื้นที่นอนในภาพ จะเท่ากันกับบ้าน Ixora ค่ะ รวมถึงตำแหน่งหน้าต่างช่องแสงก็เหมือนกันทุกประการ

ภาพมุมมองไปยังทางเข้าห้อง ผนังวางทีวีเดินปลั๊กไฟและสายดินให้เช่นเดียวกัน

ประตูออกไปสู่ระเบียงหน้าบ้าน

ขนาดระเบียง วัสดุพื้น และราวระเบียง เหมือนกันกับบ้าน Ixora ทุกประการ

ภาพมุมมองไปด้านขวามือ และซ้ายมือ

บ้าน Marigold จะได้เรื่องพื้นที่ Walk-in Closet ที่ไม่มีผนังยุบเข้าไปเหมือนบ้าน Ixora ค่ะ ทำให้สามารถวางตู้ได้เต็มๆ และช่องแสงจะอยู่ที่ผนังหลังบ้าน ไม่ใช่ด้านข้าง

ภายในห้องน้ำเหมือนกับบ้าน Ixora ทุกประการ รวมถึงขนาดก็เท่ากันด้วยค่ะ

ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 อยู่ตรงข้ามกับห้อง Master Bedroom

ภายในห้องนอน 2 ตำแหน่งหน้าต่างและช่องแสงก็เหมือนกับบ้าน Ixora รวมถึงฟังก์ชั่นพื้นที่ระเบียงที่กว้างขวางก็เหมือนกันเช่นเดียวกันค่ะ

พื้นที่ระเบียงข้างห้อง มองไปด้านซ้ายมือและขวามือ

และสามารถเดินไปยังระเบียงหน้าบ้านซึ่งเป็นจุดวาง Coil ร้อนแอร์ได้เช่นเดียวกัน

ภาพมุมมองจากระเบียงไปยังหลังคาโรงรถค่ะ เป็นหลังคาคอนกรีตเรียบๆ

ภาพจากระเบียง มองเข้ามายังประตูทางเข้าห้อง ด้านข้างประตูสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้

เข้ามายังห้องนอน 3 กันค่ะ ห้องนี้ก็ขนาดเท่ากันกับห้องนอน 3 ของบ้าน Ixora เช่นกัน รวมถึงตำแหน่งหน้าต่างช่องแสงด้วย

พื้นที่บริเวณประตูสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้กว้าง 1.5 ม.

ห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอน 2 และ 3 จะอยู่ตรงกลางจากโถงบันได

ภายในห้องน้ำขนาดเท่ากันกับห้อง Master Bedroom ทุกประการ

ภาพมุมมองจากห้องน้ำ ออกไปยังโถงบันไดค่ะ โถงบันไดค่อนข้างสูงทีเดียว หากห้อยโคมไฟ Chandelier คงจะสวยมากๆเลย

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กรกฏาคม 2559) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้นล่าง : กระเบื้องแกรนิตโต ขนาด 60×60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ลามิเนต
• พื้นห้องน้ำ และเฉลียง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม.
• ประตูและหน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนและบานกระทุ้ง UPVC กระจกสีเขียวตัดแสง
• ประตูหลังบ้านและห้องน้ำ : บาน UPVC ลูกบิดสแตนเลส
• ประตูทั่วไป : บาน HDF ทาสีน้ำมัน มือจับก้านโยกสแตนเลส

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard ทั้งหมด

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• โคมไฟทั่วไป : โคมซาลาเปาทรงกลมโมเดิร์นขอบกระจก

**รายละเอียด Spec ของวัสดุต่างๆอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กรกฏาคม 2559) ::::

บ้าน Ixora
พื้นที่ใช้สอย 129 ตร.ม.
ราคา 6.39 ล้าน >> พิเศษ 5.79 ล้านบาท

บ้าน Marigold
พื้นที่ใช้สอย 149 ตร.ม.
ราคา 6.79 ล้าน >> พิเศษ 6.55 ล้านบาท

• เงินจอง 50,000 บาท
• เงินทำสัญญา 150,000 บาท
• ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 70,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 48 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Casa Ville สุขุมวิท 103 ตั้งอยู่ภายใน ซ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 22 หรือ ซอยวัดตะกล่ำ ลึกจากปากซอย 680 เมตร ใกล้แยกศรีอุดม ซึ่งสามารถวิ่งตรงจาก ถ.สุขุมวิท แยกอุดมสุข ผ่านหัวโค้งเล็กน้อย มายังโครงการได้เลยค่ะ โครงการตั้งอยู่ฝั่ง ม.ราม 2 ตรงข้ามสวนหลวง ร.9 และบึงหนองบอน ซึ่งเดินทางเข้า-ออกตัวเมืองสะดวกสบายด้วยถนนเส้นหลักหลายสาย ตัวโครงการจัดอยู่ในพื้นที่อยู่อาศัยหนาแน่นที่ค่อนไปทางตัวเมืองซึ่งเป็นพื้นที่พาณิชยกรรม แม้จะอยู่ลึกจากปากซอย 680 เมตร แต่ก็มีสาธารณูปโภคในระยะเดินถึง 350 เมตร หน้าปากซอยมีทั้ง ตลาดศรีตาก่ำ, mini Big C และ 7-11 ถึง 2 แห่ง , CP Fresh Mart, Tesco Lotus Express, ร้านอาหารและอีกมากมาย ส่วนรอบโครงการในรัศมี 300 เมตรนั้นเงียบสงบและเป็นโซนชุมชนบ้านพักอาศัยทั้งหมดค่ะ

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวถึงแม้ทางเข้าซอยจะค่อนข้างแคบ เป็นถนนสวนกันสองเลน และเป็นย่านร้านค้าซึ่งมีคนเดินตลอดเวลาค่ะ ต้องขับรถระวังสักนิด แต่ก็อยู่ไม่ลึกมากนักในระยะขับรถ สามารถเดินทางด้วยถนนเส้นหลักหลายสาย ทั้ง ศรีนครินทร์, อุดมสุข, สุขุมวิท, อ่อนนุช-ลาดกระบัง, พัฒนาการ, บางนา-ตราด, ทางพิเศษบูรพาวิถี และ ถ.กาญจนาภิเษกตะวันออก อีกทั้งภายในซอยยังมีทางลัดหลายทาง สามารถทะลุออก ถ.บางนา-ตราด, ทางคู่ขนานถ.กาญจนาภิเษก หรือ ม.ราม 2 ได้

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่บริเวณ ซ.เฉลิมพระเกียรติ ร.9 22 แยก 4 ข้าง Lotus Express ห่างจากปากซอยประมาณ 80 เมตรค่ะ หน้าโครงการจะไม่มีพี่วินเลย แต่ก็สามารถโทรเรียกให้เข้ามารับได้ การเดินทางโดยรถประจำทางนั้นสะดวกสบายค่ะ หน้าปากซอยติดถนนหลักมีป้ายรถเมล์ รวมถึงรถประจำทาง, Taxi และสองแถวผ่านตลอดเวลา สามารถนั่งสองแถวต่อไป BTS อุดมสุขได้ (6.6 กม.) ในอนาคตข้างหน้า จะมีรถไฟฟ้าสายสีเหลืองมาสร้างบริเวณแยกศรีอุดม สถานีศรีอุดม ระยะทางห่างจากโครงการ 2.5 เมตร และสามารถนั่งต่อไปยังรถไฟฟ้า LRT สายสีเขียว ที่วิ่งตามแนวถ.บางนา-ตราด ไปยังสนามบินสุวรรณภูมิ สามารถเปลี่ยนรถได้ที่สถานีศรีเอี่ยม และ อุดมสุข การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจะสะดวกสบายขึ้นอีกมากค่ะ

• การออกแบบโครงการและวัสดุ Casa Ville – สุขุมวิท 103 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวสูง 2 ชั้นจำนวน 75 ยูนิต บนที่ดินขนาด 18-3-84.3 ไร่ ซึ่งจำนวนยูนิตไม่มาก ที่ดินโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ล้อมรอบด้วยคลองหนองบอนและคลองปลัดเปรียง จากทางเข้าโครงการต้องข้ามสะพานมาถึงจะเจอซุ้มป้อมยาม โครงการวางผังแบบสมมาตร ถนนเส้นหลักกว้าง 12 เมตร ส่วนถนนรองหน้าบ้านกว้าง 9 เมตร มีแบบบ้านทั้งหมด 2 แบบด้วยกันที่ดีไซน์ทั้งหน้าตา และฟังก์ชั่นภายในใกล้เคียงกันค่ะ ฟังก์ชั่นภายในลงตัวด้วยห้องนอนขนาดใหญ่ มีระเบียงส่วนตัว และสามารถปรับฟังก์ชั่นห้องนอนให้เป็นห้องเอนกประสงค์ได้ มีการใส่ใจเรื่องช่องแสงและการระบายอากาศดีและเพียงพอกับการใช้งาน วัสดุประตูหน้าต่าง รวมถึงสุขภัณฑ์ยี่ห้อ American Standard ทั้งหมด

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย โครงการเหมาะกับผู้ไม่ต้องการใช้ Facility ส่วนกลางมากนักค่ะ พื้นที่ส่วนกลางประกอบด้วยสวนสาธารณะขนาด 1-0-93.41 ไร่ อยู่ข้างป้อมยาม ปลูกไม้พุ่มและไม้ใหญ่ร่มรื่นพร้อม Jogging Track พื้นคอนกรีตและม้านั่งพักผ่อนภายในสวน ไม่มีสนามเด็กเล่น และ Club House ระบบรักษาความปลอดภัยมี CCTV ที่ Main Gate และรอบโครงการ, รปภ.24 ชั่วโมง และระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic กันงัดแงะ ให้กับบ้านทุกหลัง

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.7	ทำเลโครงการถือว่าดีมาก ถึงแม้ถนนทางเข้าจะไม่กว้างมากและหน้าปากซอยเป็นตลาดค่อนข้างวุ่นวาย สาธารณูปโภคครบครัน แต่ในรัศมีรอบโครงการกลับเงียบสงบ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางสะดวกด้วยถนนเส้นหลักหลายสาย ไปทั้งย่านสุขุมวิท ศรีนครินทร์ บางนา และลาดกระบัง รวมถึงทางลัดภายในซอยหลายทาง
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	8.6	หน้าปากซอยมีรถสาธารณะครบครัน อยู่ไกลจาก BTS อุดมสุข 6.6 กม. แต่ก็สามารถขึ้นสองแถวหน้าปากซอยไปต่อรถได้ ในอนาคตมีโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ LRT ตัดผ่านละแวกโครงการ
บ้านและวัสดุ	8.5	บ้านถึงแม้จะฟังก์ชั่นใกล้เคียงกัน แต่หน้าตาบ้านสวยดีค่ะ ฟังก์ชั่นภายในลงตัว ไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเกินไป วัสดุที่ได้อยู่ในเกณฑ์ดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	6	สิ่งอำนวยความสะดวกมีแค่สวนสาธารณะขนาดไม่ใหญ่ แต่ระบบรักษาความปลอดภัยดี มีสัญญาณกันขโมยให้บ้านทุกหลัง
ความคุ้มค่ากับราคา	6.7	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3-5 คน อาศัยและทำงานอยู่ในบริเวณสุขุมวิท-ศรีนครินทร์-บางนา-เฉลิมพระเกียรติ ร.9
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.74	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1388

สำนักงานขาย : 02-175-5422-3

WEBSITE : http://www.qh.co.th/project/Casa-Ville/CasaVille-Sukhumvit103

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ