EP.781 รีวิว บ้านเดี่ยว THE GRAND ปิ่นเกล้า ราคาเริ่มต้นที่ 11.9 ล้านบาท

EP.781 รีวิว บ้านเดี่ยว เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า THE GRAND PINKLAO

สวัสดีพี่น้องชาว HOMENAYOO ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาทุกท่านไปชมโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรูติดถนนใหญ่บรมราชชนนีกับโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า จาก Goldenland

โดยได้รับแรงบันดาลใจการออกแบบมาจาก Alpine Valley ใน Switzerland ภายใต้คอนเซปต์ “Refine Style of Elegant Living” ที่เน้นความสวยงามเรียบหรูจากรายละเอียดและวัสดุตกแต่ง พร้อมมุมมองที่เปิดกว้างเพื่อรับวิวสวนได้รอบด้าน

เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่บนพื้นที่ 187 ไร่ 2 งาน 79.60 ตร.ว. มีทั้งหมด 360 หลัง เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดเริ่มต้นที่ 100 ตร.ว. มี 3-5 ห้องนอน, 3-5 ห้องน้ำ และ ที่จอดรถ 2-3 คัน

ด้วยความใส่ใจในการออกแบบจนเป็นที่มาของรางวัล BCI Asia Top 10 Developer Awards 2014 ซึ่งเป็นการคัดเลือกจากประเทศต่างๆ ในภูมิภาคเอเชีย รวมถึงอาคาร The Grand Alpine Clubhouse ยังได้รับรางวัล CITATION AWARD รางวัลสถาปัตยกรรมที่สมควรเผยแพร่ จากสมาคมสถาปนิกสยามอีกด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ห้องออกกำลังกายพร้อมเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัย มีระบบการรักษาความปลอดภัยถึง 4 ระดับพร้อมเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass ในราคาเริ่มต้นที่ 11.9 ล้านบาท

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า / THE GRAND PINKLAO
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	187 ไร่ 2 งาน 79.60 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	ทั้งหมด 360 หลัง – Alpina : 147 หลัง – Depine : 213 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	– Lugano : 237 ตร.ม. – Walensee : 308 ตร.ม. – Riviera : 395 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 100 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3-5 ห้องนอน / 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	ปิ่นเกล้า, บางแค, พุทธมณฑล, ทวีวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) – สถานีศาลาธรรมสพน์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทางสาย 125, 170, 515, 539, 556
ที่ตั้ง	ถนนบรมราชชนนี เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 11.9 ล้านบาท (เม.ย. 60)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	บุญถาวร : 1.5 กม. The Brio : 5.5 กม. The Salaya : 5.7 กม. ตลาดศาลายา : 4.7 กม. Tesco Lotus : 6.6 กม. Homepro : 7.4 กม. Makro : 7.7 กม. Central Plaza ศาลายา : 8.9 กม. มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 3.8 กม. สวนพุทธมณฑล : 4.0 กม. ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ม.มหิดล : 4.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– อาคารคลับเฮ้าส์ The Grand Alpine Clubhouse – สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7 x 25 เมตร – ฟิตเนส – สวน Modern Green – ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. – เข้าออกแบบ Easy Pass
จุดเด่นของโครงการ	คฤหาสน์หรูแบบ Modern Oriental Boutique เน้นความเรียบหรูจากรายละเอียดและวัสดุตกแต่งรวมถึงรูปแบบสวน ที่เปิดกว้างต่อมุมมองจากรูปแบบบ้านที่มีเอกลักษณ์แบบ Simplified Luxury พร้อมระบบสายไฟใต้ดินทั่วทั้งโครงการพร้อมเคเบิ้ลใยแก้วนำแสงสำหรับ Hi Speed Internet

---

---

---

---

---

---

---

โครงการโดยรอบ

• ปัญจทรัพย์ พาร์ค ปิ่นเกล้า
• นิยาม บรมราชชนนี
• ศุภาลัย พรีมา วิลล่า ปิ่นเกล้า-พุทธมณฑลสาย 2
• The Grand ปิ่นเกล้า
• ศุภาลัย เอเลแกนซ์ บรมราชชนนี 121
• The Palazzo ปิ่นเกล้า
• เศรษฐสิริ ทวีวัฒนา
• The City บรมราชชนนี-ทวีวัฒนา
• Centro ปิ่นเกล้า

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถ.ปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.788856, 100.357299

แผนที่จากทางโครงการ

The Grand ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เส้นบรมราชชนนี ช่วงระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และพุทธมณฑลสาย 4 โดยตั้งอยู่ทางฝั่งขาเข้าเมืองที่จะมุ่งหน้าไปยังปิ่นเกล้า ใกล้ย่านศาลายาที่มีแลนด์มาร์คหลักๆคือมหาวิทยาลัยมหิดลและสวนพุทธมณฑล

ในเรื่องของการเดินทาง จุดเริ่มต้นคือถนนบรมราชชนนี ที่ใช้เป็นเส้นทางหลักในการเข้าเมืองไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆ โดยผมขอยกตัวอย่างคือถนนกาญจนาภิเษก ที่หากวิ่งขึ้นเหนือจะเข้าสู่โซนบางใหญ่-บางบัวทอง หรือถ้าลงทางใต้ใช้งานไปยังเพชรเกษม-พระราม 2 ถนนอีกเส้นที่สำคัญคือถนนราชพฤกษ์ที่ใช้สำหรับเข้าเมืองไปทางฝั่งธนบุรี ข้ามสะพานตากสินสู่สาทร หรือจะวิ่งตรงยาวไปตามถนนบรมราชชนีออกสู่ปิ่นเกล้าที่มีสะพานปิ่นเกล้า, สะพานพระราม 8 และสะพานซังฮี้ ข้ามฝั่งไปยังโซนพระบรมมหาราชวัง ส่วนถนนพุทธมณฑลตั้งแต่สาย 1-5 ทำหน้าที่เหมือนกันคือเชื่อมระหว่างถนนบรมราชชนนีกับถนนเพชรเกษม

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ถือว่าทำเลศาลายามีสถานที่อำนวยความสะดวกรองรับการใช้งานหลายรูปแบบได้ดีทีเดียว โดยหากมองหาตลาดสดที่สามารถหาซื้อวัตถุดิบหรือเสบียงในการประกอบอาหารมีตลาดขนาดใหญ่คือตลาดศาลายาอยู่ที่บริเวณใกล้ทางเข้ามหาวิทยาลัยมหิดล การเข้าถึงทำได้ค่อนข้างสะดวกเพราะสามารถใช้เส้นทางผ่านถนนศาลาธรรมสพน์ ไม่จำเป็นต้องไปหาจุดกลับรถบนถนนบรมราชชนนีให้ยุ่งยาก หรือถ้ามองหาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ มีให้เลือกทั้ง The Salaya และ The Brio ส่วนห้างไฮเปอร์มาร์เก็ตมีทั้ง Makro และ Tesco Lotus บริเวณเส้นพุทธมณฑลสาย 5 และสุดท้ายห้างที่ครบครันที่สุดถือเป็นระดับแม่เหล็กของทำเลคือ Central Plaza ศาลายา ทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมาส่งผลทำให้ภาพรวมของความอุดมสมบูรณ์สอบผ่านหายห่วง

การกลับรถ ถนนบรมราชชนนีเป็นถนนใหญ่ที่มีเกาะกลางถนน ทำให้เราต้องมาดูกันว่าการกลับรถเพื่อเข้าโครงการมีความสะดวกมากน้อยแค่ไหน โดยตัวโครงการตั้งอยู่ทางฝั่งขาออก ทำให้หากเราเดินทางมาจากในเมืองการจะเข้าโครงการต้องเลยไปกลับรถ โดยจุดกลับรถอยู่ที่บริเวณแยกทางเข้าพุทธมณฑลสาย 4 เป็นรูปแบบการกลับรถที่ใช้สะพานกลับรถซึ่งสะดวกกว่าแบบที่เป็นสี่แยกไฟแดง ระยะทางจากจุดกลับรถถึงโครงการอยู่ที่ 3 กิโลเมตร หากรวมไปกลับก็ 6 กิโลเมตร

เรื่องทางด่วน เป็นอีกหนึ่งจุดที่จะช่วยเสริมเรื่องการเดินทางโดยใช้รถส่วนตัวให้มีความสะดวกมากขึ้น โดยทางด่วนดังกล่าวคือทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จุดขึ้นลงอยู่บริเวณถนนกาญจนาภิเษกไม่ห่างจากแยกฉิมพลี ระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นลงอยู่ที่ 7.9 กม. ในส่วนของการใช้งานทางด่วนดังกล่าวจะไปทางฝั่งจตุจักรที่สามารถเชื่อมต่อไปทางด่วนหลักอย่าง พระราม 9 – ดินแดง – บางนา – ดาวคะนอง ได้ทั้งหมด

ในอนาคตทำเลศาลายาจะมีความสตรองเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งปัจจัยคือการคมนาคมด้วยระบบราง โดยมีแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา ซึ่งขณะนี้ (ปี 2560) ยังคงอยู่ในช่วงของการตรวจสอบผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและออกแบบโครงการก่อสร้าง คาดว่าต้องรออีก 3-4 ปีข้างหน้าเป็นอย่างน้อยจึงจะได้ใช้งาน โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศาลาธรรมสพน์ ระยะทางจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า ทางโครงการแบ่งโซนบ้านพักอาศัยออกเป็น 2 โซนคือโซน Alpina และ โซน Depine โดยในส่วนของทีมงานในวันนี้จะพาเข้าไปชมในโซนของ De Pine ที่กำลังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน พื้นที่ทางด้านทิศตะวันออกเป็นที่ดินเปล่า ส่วนทางทิศตกจะเป็นหมู่บ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยดั้งเดิม ส่วนทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศใต้ฝั่งถนนบรมราชชนนี

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า ในวันนี้ ผมมาจากทางถนนราชพฤกษ์วิ่งมาทางฝั่งขาออกจนถึงถนนบรมราชชนนีจึงเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนบรมชนนีฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังนครปฐม จากนั้นยิงตรงยาวไปตามเส้นบรมฯจนถึงช่วงระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 3 และ สาย 4 จะเห็นตัวโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือ ให้เราไปกลับรถที่บริเวณถนนพุทธมณฑลสาย 4 เพื่อเข้าโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > แยกราชพฤกษ์-บรมราชชนนี > ถนนบรมราชชนนี > กลับรถที่แยกพุทธมณฑลสาย 4 > ถนนบรมราชชนนี (ทางคู่ขนาน) > The Grand ปิ่นเกล้า

เริ่มภาพการเดินทางจากถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกไปบรมราชชนนี บริเวณหน้า The Circle ราชพฤกษ์

สังเกตเห็นป้ายทางออกสู่ถนนบรมราชชนนีให้ชิดซ้าย

ออกซ้ายวิ่งทางเลียบสะพานด้านข้าง

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบรมราชชนนี

มุ่งหน้าไปตามถนนบรมราชชนนี ผ่านแยกต่างระดับฉิมพลี (ถนนกาญจนาภิเษก)

วิ่งไปจนสุดทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ยังคงตรงต่อไป

มุ่งหน้ามาจนถึงบริเวณทางแยกเข้าพุทธมณฑลสาย 4 จะเป็นจุดกลับรถ ให้เราชิดซ้ายเตรียมออกทางด้านนอก

ที่ทางคู่ขนานด้านนอก ช่องทางขึ้นสะพานกลับรถจะอยู่ทางขวาสุด

หลังจากกลับรถมาแล้วเรายังคงอยู่ที่ถนนบรมราชชนนี แต่จะเปลี่ยนมาอยู่ทางฝั่งขาเข้าแทน

จากนั้นให้เราวิ่งชิดซ้ายไปไม่ไกลนัก ก็จะถึงจุดหมายของเราในวันนี้คือโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• บุญถาวร : 1.5 กม.
• The Brio : 5.5 กม.
• The Salaya : 5.7 กม.
• ตลาดศาลายา : 4.7 กม.
• Tesco Lotus : 6.6 กม.
• Homepro : 7.4 กม.
• Makro : 7.7 กม.
• Central Plaza ศาลายา : 8.9 กม.

• มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 3.8 กม.
• สวนพุทธมณฑล : 4.0 กม.
• ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ม.มหิดล : 4.0 กม.

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับฉิมพลี) : 5.6 กม.
• ถนนราชพฤกษ์ (แยกบรมฯ-ราชพฤกษ์) : 9.2 กม.
• ถนนพุทธมณฑลสาย 4 (แยกบรมฯ-สาย 4) : 7.3 กม.
• ถนนเพชรเกษม (แยกต่างระดับเพชรเกษม) : 14.3 กม.
• ถนนเพชรเกษม (แยกเพชรเกษม-สาย 4) : 16.6 กม.

ก่อนที่เราจะเข้าไปชมด้านในโครงการ ผมขอพาไปชมบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ

ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่บรมราชชนนี

ด้านหน้าโครงการมีสะพานลอยสำหรับข้ามฝั่งในกรณีที่ใช้รถสาธารณะ

อาคารที่อยู่ด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่นั้นคืออาคารคลับเฮ้าส์

รั้วและสวนด้านหน้าโครงการตกแต่งเป็นระเบียบสวยงามและดูแกรนด์สมกับชื่อโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า

ถนนบรมราชชนนีเป็นถนนเส้นหลักขนาดใหญ่ โดยมีขนาดความกว้างฝั่งละ 4 เลน และทางคู่ขนานด้านนอก 2 เลน

ซุ้มทางเข้าโครงการ

ทางเข้าและทางออกแยกจากกันคนละช่องทาง

ทางเดินเท้าเข้าโครงการ

หน่วยรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

รั้วประตูโครงการใช้แบบรั้วเหล็ก ไม่มีไม้กระดก โดยการเปิดประตูจะเป็นระบบ long range scan คือไม่ต้องหยับบัตรขึ้นมาแตะ เพียงขับมาตรงบริเวณซุ้มทางเข้าประตูรั้วจะเลื่อนเปิดเองโดยอัตโนมัติ

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งถนนบรมราชชนนี

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาด้านในช่วงแรกจะเป็นช่องทางเดินรถ ตกแต่งสองข้างทางด้วยต้มปาล์มบรรยากาศสวนแบบ Tropical

ภายในโครงการจะแบ่งเขตบ้านพักอาศัยออกเป็น 2 โซนคือโซน Alpina และ Depine

โซนแรกคือโซน Alpina ทางเข้าออกแต่ละโซนจะมีประตูรั้วอีกหนึ่งชั้น

เลยเข้าไปด้านในจะเป็นโซน Depine

เข้าไปชมในส่วนของสำนักงานขายและอาคารคลับเฮ้าส์กันครับ

ลานจอดรถสำหรับลูกบ้านที่มาใช้บริการคลับเฮ้าส์หรือลูกค้าที่มาติดต่อสำนักงานขาย

อาคารคลับเฮ้าส์ “The Grand Alpine Clubhouse”

ด้่านข้างลานจอดรถเป็นช่องทางเดินที่จะมีมุมนั่งเล่นโซน outdoor

โซนนั่งเล่น outdoor มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา

สวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าอาคาร ปูทางเดินและก่อแนวม้านั่งบรรยากาศร่มรื่น

ย้อนกลับไปที่ตัวอาคารกันอีกครั้ง

ตัวอาคารยกสูงขึ้นจากพื้นประมาณ 5 สเตป

ด้านล่างเปิดโล่งเป็นลานกว้างๆ มีโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อน 1 ชุด

ห้องด้านล่างเป็นห้องออฟฟิศของนิติบุคคลและฝ่ายช่าง

ขึ้นไปชมสระว่ายน้ำและฟิตเนสด้านบนกันครับ

สระว่ายน้ำท่ามกลางบรรบากาศต้มไม้ล้อมรอบ

สระว่ายน้ำขนาด 25 x 7.5 เมตร ระบบเกลือถนอมผิว

ด้านข้างแยกเป็นสระเด็ก และที่ล้างตัวก่อนใช้งานสระ

สระเด็กลึก 50 ซม.

ช่วงปลายของสระว่ายน้ำเป็นรูปแบบของกระจกใส

มองย้อนกลับไปทางฝั่งอาคาร

รูปแบบอาคารค่อนข้างเปิดโล่งโปร่งสบาย ใช้ผนังเป็นกระจกขนาดเต็มผนัง

เข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

ห้องฟิตเนส

อุปกรณ์มีค่อนข้างครบครัน

อุปกรณ์ตัวแรกคือแมชชีนแบบ 3 in 1 เล่นได้ครบส่วนร่างกาย

ดัมเบลพร้อมเตียงยก

ลู่วิ่ง 2 ตัว

เครื่องเดินวงรี จักรยานนั่งปั่นและเอนปั่นอย่างละตัว

ห้องน้ำภายในอาคารคลับเฮ้าส์

ผมเข้ามาชมในส่วนของห้องน้ำชายนะครับ วัสดุต่างๆดูพรีเมี่ยมหรูหรา

เว้นช่องแสงตรงกลาง ทำให้ภายในห้องน้ำไม่ทึบและยังช่วยในเรื่องของการถ่ายเทอากาศได้เป็นอย่างดี

ตู้ล็อคเกอร์

ส่วนทางด้านในจะเป็นส่วนของ Sales Gallery ซึ่งในวันที่ผมไปเก็บภาพนั้นมีการมีทติ้งของฝ่ายขาย จึงไม่สะดวกเก็บภาพด้านในมาฝากครับ

ผมขอสิ้นสุดการพาชมคลับเฮ้าส์กันไปด้วยภาพนี้ จากนั้นเดี๋ยวเราจะไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

::: แบบบ้าน :::

แบบบ้าน Lugano

– พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
– ห้องรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องพักผ่อน 2 ห้อง
– ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Walensee

– พื้นที่ใช้สอย 308 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
– ห้องรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องพักผ่อน 2 ห้อง, ห้องแม่บ้าน
– ที่จอดรถ 3 คัน

แบบบ้าน Riviera

– พื้นที่ใช้สอย 395 ตร.ม.
– 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
– ห้องรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องพักผ่อน 2 ห้อง, ห้องแม่บ้าน
– ที่จอดรถ 3 คัน

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านที่โครงการเปิดขายในปัจจุบันมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 3 แบบได้แก่ Lugano, Walensee และ Reviera โดยทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมครบทุกแบบ แต่ผมจะขออนุญาตนำเสนอเพียง 2 แบบด้วยกันคือ Lugano และ Walensee

เริ่มกันจากแบบบ้านขนาดเริ่มต้นที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุด 237 ตร.ม. บนที่ดินเริ่ม 100 ตร.ว. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำและที่จอดรถ 2 คัน โดยแบบบ้านนี้ราคาเริ่มจะอยู่ที่ 11.9 ล้านบาท (เม.ย. 60)

การออกแบบเป็นไปในสไตล์โมเดิร์นที่ดูเรียบหรู โดยจะเน้นไปในเรื่องของรายละเอียดและวัสดุตกแต่งที่มีคุณภาพสูง

ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน

ลานจอดรถเทเป็นพื้นทรายล้าง เล่นลวดลายของสีที่ตัดกัน ไฟส่องสว่างดาวน์ไลท์ 4 ดวง

ช่วงระหว่างทางเดินเชื่อมจากลานจอดรถไปยังประตูหน้าบ้าน ผนังตกแต่งด้วยหินชั้นสร้างความโดดเด่นสะดุดตา

สามารถเข้าออกตัวบ้านจากลานจอดรถโดยตรงก็ได้

เดินผ่านประตูทางเข้า มาชมสวนด้านข้างบ้านทางฝั่งขวากันก่อน โดยต้องบอกก่อนว่าสวนดังกล่าวทางโครงการตกแต่งเป็นเพียงแนวทางให้ชมเท่านั้น ของจริงจะมีเพียงการลงต้นไม้และพุ่มไม้ให้บางส่วน

ด้วยขนาดที่ดินเริ่มต้นค่อนข้างกว้างทำให้มีพื้นที่ในการจัดสวนได้อย่างอิสระ

ชุดหน้าต่างทางด้านนี้ตรงกับห้องนั่งเล่นด้านใน ที่จะเห็นได้ชัดเจนว่าการออกแบบเน้นให้คนภายในบ้านสามารถสัมผัสบรรยากาศสวนได้อย่างใกล้ชิด ด้วยหน้าต่างสไตล์ bay window ที่มีขนาดกว้างและสูงเต็มผนัง

สวนด้านข้างจัดเป็นสวนน้ำตกและน้ำพุเล่นระดับ

ด้านข้างบ้านมีประตูทางเข้าออกเชื่อมกับมุมพักผ่อนได้โดยตรง

เฉลียงข้างบ้านยกสูงเสริมด้วยระแนงไม้แดงช่วยให้ร่มเงา ใช้งานเป็นมุมพักผ่อนหรือนั่งทำงานได้ตลอดทั้งวัน โดยเสียงของน้ำตกที่กระทบผิวน้ำช่วยสร้างความผ่อนคลายได้เป็นอย่างดี

ทางเดินหลังบ้านยังคงมีพื้นที่มากพอที่จัดเป็นสวนตามแนวกำแพงได้อีกจุด

ลานซักล้างยกสูงปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

ทางเข้าออกลานซักล้างตรงกับห้องครัวด้านใน

กลับมาที่บริเวณหน้าบ้านเพื่อที่จะเข้าไปชมด้านในกันต่อครับผม

เฉลียงหน้าบ้านยกสูง 2 สเตป ประตูบ้านกรอบอลูมิเนียม กระจกสีเขียวตัดแสง เพิ่มช่องกระจกด้านบน

บริเวณลานเฉลียงหน้าบ้านเว้นช่องลมให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่ของห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่น พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ดวงไฟให้เป็นแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

ห้องนั่งเล่นจัดชุดเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้สบาย โดยจะใช้เป็นรูปแบบโซฟาทรงตัว U ก็เข้ามุมได้พอดิบพอดี

ด้านหลังเป็นหน้าต่างแบบ Bay window หรือกระจกเข้ามุมที่เปิดรับวิวด้านนอกได้กว้างกว่าหน้าต่างแบบทั่วไป

มองไปฝั่งตรงข้ามระยะจากโซฟาถึงผนังชั้นวางทีวีค่อนข้างห่างพอสมควรตามขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน

ส่งผลให้การเลื่อกใช้ขนาดทีวี ต้องให้ความสำคัญมากหน่อยเพราะหากทีวีเล็กเกินไปอาจจะทำให้มองไม่เห็น อย่างเช่นในบ้านตัวอย่างทีวีขนาด 40 นิ้วผมว่าเล็กเกินไปไม่ค่อยเหมาะสมกับการใช้งานจริง

ห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่ง โดยรวมจะเห็นว่าโซนนี้ค่อนข้างปลอดโปร่ง โล่งสบาย เพราะได้แสงทั้งจากหน้าต่างบานใหญ่ และประตูหน้าบ้านที่เพิ่มช่องกระจกด้านบนเข้าไปอีก

ขยับเข้าไปยังโซนด้านในเป็นพื้นที่เปิดโล่ง หากจัดวางเฟอร์นิเจอร์ตามบ้านตัวอย่างจะแบ่งการใช้งานได้อีก 2 ส่วนคือ ส่วนทานอาหารและส่วนพักผ่อน

มุมมองนี้จะเห็นภาพชัดหน่อยว่ามุมนั่งเล่นพักผ่อน แบ่งได้เป็น 2 จุดคือมุมนั่งเล่นใกล้ประตูหน้าบ้าน และมุมนั่งเล่นใกล้กับทางออกสวนข้างบ้าน

หากการวางโซฟานั่งเล่น 2 จุดดูจะเป็นการใช้งานที่ซ้ำซ้อน อาจจะเปลี่ยนมุมนี้เป็นมุมนั่งทำงานก็น่าสนใจเพราะยังคงได้ความโปร่งสบายทั้งจากหน้าต่างและประตูทั้ง 2 ด้าน

ประตูข้างบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง และขอแจ้งเพิ่มเติมว่าวัสดุหน้าต่างประตูทั้งหลังจะใช้วัสดุแบบเดียวกันนี้

ขยับเข้าไปยังโซนรับประทานอาหาร

สำหรับบ้านที่มีถึง 4 ห้องนอน การจัดโต๊ะทานข้าวเพียง 6 ที่นั่งอาจจะรองรับการใช้งานได้น้อยไปหน่อย แต่นั่นไม่ใช่ปัญหาเพราะหากเป็นบ้านที่มีครอบครัวใหญ่ ก็สามารถปรับเปลี่ยนขนาดได้ตามความประสงค์ เพราะมีพื้นที่ให้จัดวางได้อย่างเหลือเฟือ

ทางด้านในสุดมีพื้นที่ใช้งานอีก 3 ส่วนด้วยกันคือ ห้องนอนชั้นล่าง ห้องน้ำ และห้องครัว

ประตูด้านซ้ายสุดเป็นทางเข้าออกจากลานจอดรถ

ห้องนอนชั้นล่าง แต่ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนั่งทำงานเอนกประสงค์

ห้องน้ำชั้นล่าง แบบใช้งานได้ทั้งส่วนเปียกและส่วนแห้ง โดยส่วนเปียกอาบน้ำมีไว้เพื่อรองรับในกรณีที่ใช้งานห้องชั้นล่างทำเป็นห้องนอน พื้นห้องน้ำปูด้วยแกรนิตโต้ ผนังปูกระเบื้องผิวมัน ขอบพื้นและบัวพื้นตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีเข้มเน้นให้มีมิติ

อ่างล้างหน้า Victor

โถสุขภัณฑ์ Victor

ส่วนเปียกอาบน้ำลดระดับพื้นเล็กน้อยกันน้ำไหล มีช่องแสงตรงจุดนี้ช่วยให้แสงสว่างรวมถึงเปิดระบายอากาศได้

ฝักบัวบนราวแขวนที่สามารถปรับระดับได้ ด้านข้างเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ 2 ชั้น

ห้องครัวของจริงไม่ได้ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวและอุปกรณ์ให้

ขนาดห้องครัวกว้างพอประมาณ ติดตั้งเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L

บนเคาน์เตอร์ครัวด้านนึงใช้งานเป็นเตาไฟฟ้า อีกด้านติดตั้งซิงค์ล้างจาน

ทางออกด้านหลังครัวไปยังลานซักล้าง

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ สำหรับบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินเงียบแข็งแรงและทนทาน

ใต้บันไดมีช่องเก็บของติดตั้งหลอดไฟให้แสงสว่าง

โถงบันไดสว่างด้วยแสงธรรมชาติจากหน้าต่าง และเสริมด้วยโคมไฟ 2 ดวงซ้ายขวาในยามกลางคืน

มองขึ้นไปยังห้องโถงชั้นบน

บริเวณห้องโถงนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่ตัวจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆ แต่ยังมีพื้นที่กว้างพอสำหรับทำเป็นห้องนั่งเล่นได้เลย

วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งกำลังเหมาะ ระยะสายตาจากโซฟาถึงทีวีประมาณ 3 เมตร และมีหน้าต่างรับแสง

มองย้อนกลับไปยังทางลงบันได จากมุมนี้ผมจะเข้าไปดูห้องนอนที่อยู่ด้านขวา ซึ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องก่อนครับ

เข้าไปห้องนอนรองห้องแรกกันครับ

ห้องนอนห้องนี้ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง แต่จากช่องว่างที่เหลือจะอัพเป็น 6 ฟุตก็ไม่มีปัญหาแต่อย่างใด

ด้านข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเหลือทางเดินเปิดปิดหน้าต่างจัดเตียงได้สะดวก ส่วนหน้าต่างยังคงใช้เป็นหน้าต่างเข้ามุมที่ให้วิวได้กว้าง

ด้านปลายเตียงเหลือพื้นที่สำหรับวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือได้อีกตัว

กระจกตรงนี้ก็เป็นกระจกเข้ามุมเช่นกัน แต่จะไม่ได้เพิ่มช่องแสงด้านล่างเหมือนกับบานที่อยู่ตรงเตียง

ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว

แบ่งโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน พื้นโซนเปียกจะใช้เป็นกระเบื้องเซรามิคกันลื่นลดระดับลงเล็กน้อยกันน้ำไหล

การจัดวางรูปแบบไม่ซับซ้อน ดูเรียบแต่หรูหราจากวัสดุที่ใช้

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Victor ด้านหลังมีแนวบ่าใช้วางของได้เล็กน้อยพร้อมซ่อนรางไฟสวยงาม

ภายในห้องน้ำได้รับแสงจากช่องกระจกฝ้า มีฝักบัวปรับระดับได้และช่องวางอุปกรณ์เพิ่มเติม

มุมมองย้อนกลับไปยังทางออกสู่โถง

ต่อไปยังคงเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

ห้องนอนนี้ตกตแ่งในสไตล์ Great Britain หรือสีของธงชาติสหราชอาณาจักร อันประกอบด้วยขาวแดงและน้ำเงิน

บิลท์อินฐานเตียงสำหรับฟูกขนาด 5 ฟุต พร้อมมีตู้โชว์อยู่บริเวณหัวเตียง

ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าที่เป็นชุดเดียวกันจากเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินของฐานเตียง

มีห้องน้ำในตัว

รูปแบบห้องน้ำแทบไม่มีความแตกต่างจากห้องเมื่อสักครู่ แบ่งโซนเปียกแห้งชัดเขน

สุขภัณฑ์ของ Victor

โซนเปียกอาบน้ำ

กลับมาที่ห้องโถงชั้นบนเพื่อข้ามฝั่งไปยังห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งตรงข้าม

Master Bedroom

ห้องนอนหลักวางเตียงขนาด 6 ฟุต ยังเหลือพื้นที่กว้างขวางทั้ง 2 ด้าน

ด้านนี้วางเป็นโต๊ะทำงานอเนกประสงค์

ภาพนี้ให้ดูว่าช่องทางเดินปลายเตียงยังคงเหลือให้เดินผ่านได้อย่างสะดวก

มุมหน้าต่างทางฝั่งหน้าบ้านนี้ ทำเป็นมุมนั่งเล่นกระจกรอบด้านที่เห็นวิวได้เกือบจะ 360 องศา และเป็นหน้าต่างที่เพิ่มช่องกระด้านล่างให้เห็นวิวสวนได้ชัดเจนขึ้น

มองย้อนกลับเข้าไปด้านในห้อง

อีกด้านเป็น walk-in closet

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าทั้ง 2 ด้านให้ดูเป็นตัวอย่าง

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

แบ่งพื้นที่โซนแห้งเปียก ความแตกต่างจากห้องน้ำก่อนหน้านี้มีด้วยกัน 2 จุดที่เห็นได้ชัดคือ อ่างล้างหน้าและบริเวณห้องอาบน้ำ

อ่างล้างหน้าติดตั้งเคาน์เตอร์ท๊อปหินแกรนิตดำหรูหรา พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง และอ่างล้างหน้าใช้เป็นของ American Standard

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard เช่นกัน จากที่ห้องน้ำก่อนหน้านี้ใช้งของ Victor

โซนเปียกอาบน้ำ ไม่จำเป็นต้องติดตั้งฉากอาบน้ำเพราะมีพื้นที่พอสมควรและอยู่ห่างจากโซนแห้งในระยะที่น้ำไม่น่าจะกระเด็นถึง

ภายในห้องอาบน้ำเพิ่มม้านั่งหินอ่อนสีน้ำตาล เพื่อให้สามารถนั่งขัดตัวได้สะดวกขึ้น

มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำที่กว้างขึ้น

บ้านตัวอย่างหลังต่อไปที่เราจะไปชมกันคือแบบ Walensee ซึ่งเป็นบ้านไซส์กลางจากทั้งหมด 3 แบบ ที่ดินเริ่มต้น 110 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอย 308 ตร.ม. 4 นอน 4 น้ำ และจอดรถได้ 3 คัน

ลานจอดรถสามารถจอดได้ถึง 3 คัน

บริเวณหน้าบ้าน ซึ่งผมจะขอเดินผ่านไปชมสวนด้านข้างก่อนแล้วกัน

สวนข้างบ้านตัวอย่างหลังนี้ ทางโครงการตกแต่งด้วยการจำลองน้ำตกขนาดเล็กมาไว้ที่สวนแห่งนี้

น้ำตกไหลผ่านลงมาตามชั้นหิน

ธารน้ำตกยาวไหลมาลงบ่อทางด้านล่าง

ขนาดของบ่อนั้นกว้างพอเหมาะที่จะทำเป็นบ่อเลี้ยงปลาคาร์ฟได้เลย

ต่อเติมเฉลียงนั่งเล่นด้วยระแนงไม้สีแดง มีทางเข้าออกได้จากสวนด้านข้างนี้

ทางเดินหลังบ้าน

กลับมาที่หน้าบ้านกันอีกครั้งครับ จะเห็นว่าเฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยประมาณ 2 สเตป ผนังทางด้านนี้ตกแต่งด้วยหินชั้นทั้งหมด

ทางเดินระหว่างลานจอดรถไปยังหน้าบ้าน

ประตูบ้านใช้วัสดุบานเลื่อนอลูมิเนียม ตัวบานประตูเองเพิ่มช่องแสงทางด้านบน นอกจากนั้นยังเพิ่มช่องแสงอีกบานทรงสูงทางด้านขวาช่วยเพิ่มความสว่างในบ้านได้มากพอสมควร

เดินเข้ามาด้านในเจอกับโถงห้องรับแขกขนาดใหญ่ พื้นบ้านปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. เพดานสูง 2.7 เมตร

จัดชุดโซฟารับแขกได้รองรับ 6-8 คนสบายๆ

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งประตูหน้าบ้าน

ระยะดูทีวีราวๆ 5-6 เมตร แนะนำว่าต้องเลือกใช้ทีวีไซส์ใหญ่หน่อย อย่างน้อยควรจะ 50 นิ้วขึ้นไป

นอกจากประตูบ้านและหน้าต่างบานใหญ่ที่อยู่ด้านหลังโซฟาแล้ว ช่องกระจกบานฟิกซ์ทางด้านซ้ายช่วยเพิ่มความโปร่งและความสว่างภายในบ้านได้มากจริงๆ

ขยับเข้าไปด้านในเป็นโซนรับประทานอาหาร

ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานข้างขนาด 6 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง

บริเวณทางออกไปยังสวนข้างบ้าน สามารถใช้งานเป็นมุมพักผ่อนเพิ่มเติมได้อีกจุด

ทางเดินกลางบ้านไปยังส่วนอื่นๆ

ห้องแรกทางด้านซ้ายมือตามแปลนนับว่าเป็นห้องนอนชั้นล่าง

แต่ทางโครงการตกแต่งห้องนี้เป็นห้องชมภาพยนตร์

หากจะใช้งานเป็นห้องนอนคาดคะเนจากสายตาแล้ว พื้นที่เพียงพอสำหรับการวางเตียงไซส์ 3.5 ฟุตเท่านั้น

ขยับเข้าไปชมห้องน้ำและห้องครัวกันต่อ

ห้องน้ำชั้นล่างแบ่งส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำเพื่อรองรับในกรณีที่ใช้งานห้องชั้นล่างที่อยู่ติดกันเป็นห้องนอน

อ่างล้างหน้าของ Victor

ด้านหลังแนวสุขภัณฑ์เจาะช่องเป็นบ่าสำหรับวางของได้

ส่วนเปียกอาบน้ำรูปแบบจะคล้ายๆกับห้องน้ำในบ้านหลังก่อนหน้านี้ที่ได้ชมกันไปคือมีราวฝักบัวปรับระดับได้ และเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ 2 ช่อง

ถัดมาเป็นห้องครัวซึ่งเป็นห้องครัวแบบปิด ด้านหลังเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

ทางโครงการบิลท์เคาน์เตอร์แนวยาวให้ดูเป็นตัวอย่าง

มุมมองย้อนกลับมุมนี้ หากกลัวว่าพื้นที่บนเคาน์เตอร์ไม่เพียงพอต่อการเตรียมอาหาร จะเพิ่มพื้นที่ใช้งานเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L ก็สามารถทำได้

บ้านทุกหลังในโครงการได้รับการติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้เรียบร้อย พร้อมกับสามารถเรียกขอความช่วยเหลือจากรปภ.ได้ในกรณีมีเหตุฉุกเฉิน

ทางขึ้นบันไดซึ่งเราจะขึ้นไปชมด้านบนกันต่อเลยครับ

ห้องเก็บของใต้บันได

โถงบันไดสว่างด้วยหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ

จากบริเวณชั้นพักบันไดมองขึ้นไปยังด้านบนห้องโถงชั้น 2

โถงชั้นบนมีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมนั่งเล่น มุมอ่านหนังสือ หรือจะเป็นมุมทำงานก็มีแสงสว่างเพียงพอจากหน้าต่างบานใหญ่

เดินย้อนผ่านบันไดไปชมห้องนอนรองที่อยู่ด้านนู้นกันก่อนครับ

ห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่สุดทางเดินผมจะเลือกไปชมห้องนอนที่อยู่ทางขวาก่อนครับ

ห้องนี้เป็นห้องนอนรองก็จริง แต่หากเป็นบ้านโครงการทั่วไป ดูจากขนาดถือว่าห้องนี้เป็นห้องนอนใหญ่ได้สบายๆ เพราะวางเตียง 5 ฟุต หรือจะเพิ่มเป็น 6 ฟุตก็ยังเหลือพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างสะดวก

ด้านข้างหัวเตียงทางซ้ายวางตู้เสื้อผ้า

แนวกำแพงฝั่งหน้าต่างวางโต๊ะเขียนหนังสือและโซฟาตัวเล็กๆ

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง เห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ใกล้ๆ

ภายในห้องน้ำเนื่องจากวัสดุและรูปแบบไม่แตกต่างกัน สุขภัณฑ์ของ Victor

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ตรงข้ามกัน

ห้องนอนห้องนี้ตกแต่งในธีมการ์ตูนอนิเมะชื่อดังอย่างวันพีช

ห้องนอนรองแต่วางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายเช่นกัน

บริเวณทางเข้าห้องน้ำ ใช้งานเป็นมุมแต่งตัววางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องน้ำรูปแบบเหมือนกันแต่พื้นที่ใช้งานดูจะกว้างกว่าปกติ

สุขภัณฑ์ของ Victor

เดินย้อนกลับมาที่ห้องโถงผ่านห้องนั่งเล่นไปยังห้องนอนใหญ่ Master Bedroom ที่อยู่สุดทางเดิน

เข้าไปชมด้านในกันครับ

ห้องนอนใหญ่ห้องนี้แบ่งโซนพื้นที่การใช้งานได้ครบฟังก์ชั่นถึง 4 ส่วนด้วยกันคือ ห้องนอน, ห้องนั่งเล่น, walk-in closet และห้องน้ำในตัว

อันที่จริงแล้วห้องนอนกับห้องนั่งเล่นนั้นจะเปิดโล่งเชื่อมต่อถึงกัน ไม่ได้มีการตกแต่งด้วยแนวกระจกตามบ้านตัวอย่างให้ ฉากดังกล่าวช่วยทำให้การใช้งานแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจนมากขึ้น

ห้องนอนตกแต่งในสไตล์ Contemporary ดูคลาสสิคหรูหราในขณะที่ไม่ได้ดูล้าสมัย

ห้องนอนวางเตียงคิงไซส์ให้ดูเป็นตัวอย่าง เหลือพื้นที่ใช้งานรอบด้านได้แบบสบายๆ

ด้านปลายเตียงทำเป็นแนวชั้นวางทีวี

ไปดูด้านใน walk-in closet กันต่อครับ

ด้วยขนาดที่ค่อนข้างใหญ่ หมดกังวลสำหรับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะโดยเฉพาะคุณผู้หญิง หากเลือกบิลท์อินตู้เสื้อผ้าเป็นรูปแบบตัว U ตามตัวอย่างจะได้เป็นห้องเสื้อผ้าขนาดย่อมเลยทีเดียว

สุดท้ายเป็นห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำของห้องนอนหลักจะมีความพิเศษตรงที่อ่างล้างหน้าจะใช้เป็นแบบฝังในเคาน์เตอร์และห้องอาบน้ำมีม้านั่งลายหินอ่อน

พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง

สุขภัณฑ์จะเปลี่ยนจาก Victor มาใช้ American Standard แทน

ส่วนเปียกอาบน้ำลดระดับพื้นลงเล็กน้อย มีฝักบัวพร้อมช่องวางอุปกรณ์และม้านั่งหินอ่อนด้านข้าง

::: ราคา ::: (เม.ย. 60)

แบบบ้าน Lugano : ราคาเริ่มต้น 11,900,000 บาท
ที่ดินเริ่ม 101.8 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Walensee : ราคาเริ่มต้น 13,900,000 บาท
ที่ดินเริ่ม 110 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 308 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Reviera : ราคาเริ่มต้น 18,900,000 บาท
ที่ดินเริ่ม 131.7 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 395 ตร.ม. / 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

• จอง 100,000 บาท
• ทำสัญญา 20% ของราคาขาย
• ค่าส่วนกลางตารางวาละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

**ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตามเบอร์ติดต่อด้านล่าง**

---

::: บทสรุปโครงการ :::

– ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Grand ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่บรมราชชนนีฝั่งขาเข้า ช่วงระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และสาย 4 ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลชานเมืองช่วงก่อนที่จะออกสู่จังหวัดนครปฐม องค์ประกอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยโดยเฉพาะในรูปแบบของหมู่บ้านจัดสรรตลอดสองฝั่งถนน เส้นบรมราชชนนีเป็นถนนที่มีเส้นคู่ขนานเกือบตลอดทั้งเส้น ทำให้เรื่องของการสัญจรที่เส้นหลักทำความเร็วได้ค่อนข้างสูง เดินทางสะดวก แต่ก็มีบางช่วงเวลาเหมือนกันที่จะมีการจราจรหนาแน่น รวมถึงมีรถใหญ่รถบรรทุกวิ่งตลอดทั้งวัน

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ ถ้าเป็นระยะที่เดินเท้าได้เห็นจะมีเพียง Big C mini ที่อยู่ตรงข้ามโครงการด้านในปั๊มบางจาก แต่เอาเข้าจริงคงไม่ได้ใช้งานแน่ๆเพราะแค่ระยะจากตัวบ้านถึงหน้าโครงการก็เล่นเอาหอบแล้ว ยังไม่รวมกับการขึ้นสะพานลอยข้ามฝั่งอีก เพราะฉะนั้นจึงต้องใช้รถในการมองหาความอุดมสมบูรณ์เป็นหลัก โดยส่วนมากจะไปรวมตัวกันอยู่ที่ช่วงพุทธมณฑลสาย 4 ถึงสาย 5 มีให้เลือกหลากหลายทั้ง ตลาดศาลายา, Makro, Tesco Lotus, Homepro และ Central Plaza ศาลายา ส่วนการเข้าถึงหากใช้ถนนบรมราชชนนีโดยตรงการเข้าถึงจำเป็นต้องมีการกลับรถที่ระยะค่อนข้างไกล แนะนำให้ใช้ทางลัดอย่างถนนศาลาธรรมสพน์จะช่วยให้เข้าถึงได้สะดวกขึ้นเยอะ

– การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนบรมราชชนนีเป็นถนนเส้นสำคัญที่ใช้ในการเดินทางของย่านพุทธมณฑล ฝั่งขาออกใช้เดินทางไปยังนครปฐมสู่อำเภอนครชัยศรี ส่วนขาเข้าจะมุ่งหน้าไปทางปิ่นเกล้าระหว่างที่มีจุดตัดสำคัญคือถนนกาญจนาภิเษก และถนนราชพฤกษ์ โดยในส่วนของถนนราชพฤกษ์เองคนนิยมใช้เป็นทางหลักในการเข้าเมืองเพราะสามารถเข้าไปยังย่านสาทรได้สะดวกที่สุด แต่จุดที่ต้องพิจารณาคือเรื่องของการกลับรถ โดยหากเป็นฝั่งขากลับบ้านในกรณีที่มาจากตัวเมืองต้องผ่านหน้าโครงการเลยไปประมาณ 3 กม. จะมีจุดกลับรถที่บริเวณแยกพุทธมณฑลสาย 4 เป็นรูปแบบของสะพานกลับรถ รวมไปกลับระยะทาง 6 กม. ซึ่งถือว่าเป็นระยะที่ไม่ใกล้ไม่ไกลใช้เวลาราว 5-10 นาที

– การเดินทางโดยรถสาธารณะ : การเดินทางด้วยตัวเลือกนี้อาจจะไม่ใช่คำตอบที่เหมาะสมสำหรับลูกบ้านที่มีกำลังซื้อโครงการในระดับ 10 ล้าน แต่อย่างไรก็ตามคงต้องพูดถึงกันหน่อยเนื่องจากว่ามีความสะดวกอยู่พอสมควรเผื่อใช้ในยามจำเป็น มีทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซี่ และรถตู้ผ่านหน้าโครงการ โดยเฉพาะในอนาคตที่มีแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน โดยจะเป็นช่วงต่อขยายมาจากตลิ่งชันคือช่วง ตลิ่งชัน-ศาลายา ตัวสถานีใกล้ที่สุดคือสถานีศาลาธรรมสพน์ที่มีระยะทางจากโครงการประมาณ 3 กม. โดยคาดว่าน่าจะแล้วเสร็จภายใน 3-4 ปีข้างหน้าเป็นอย่างน้อย

– บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านอยู่หลากหลายแบบด้วยกัน แต่ผมจะขอพูดถึงแบบบ้านซีรียส์ใหม่ที่กำลังเปิดขายมีอยู่ด้วยกัน 3 แบบ คือ

• Lugano : พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 101.8 ตร.ว. / 4 นอน 4 น้ำ 2 จอดรถ
• Walensee : พื้นที่ใช้สอย 308ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 110 ตร.ว. / 4 นอน 4 น้ำ 3 จอดรถ
• Riviera: พื้นที่ใช้สอย 395 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น131.7 ตร.ว. / 5 นอน 6 น้ำ 3 จอดรถ

การออกแบบตัวบ้านในแง่ของฟังก์ชั่นการใช้งานคงไม่ต้องพูดถึงเพราะมีครบครันอยู่แล้วเนื่องจากขนาดบ้านที่ใหญ่ แบบบ้านเรื่มต้นก็ปาเข้าไป 237 ตร.ม. แล้ว แต่สิ่งที่พิเศษคือรายละเอียดต่างๆที่ทางโครงการทำออกมาตั้งแต่หน้าบ้านที่เน้นเรื่องของความโปร่งสบาย และความสว่างด้วยการเน้นใช้ประตูหน้าต่างบานใหญ่และเพิ่มช่องแสงเข้าไปให้ในทุกจุดของตัวบ้านไม่มีมุมทึบหรือมุมอับ แม้กระทั้งในห้องน้ำยังมีช่องระบายอากาศให้ทุกห้อง เพดานบ้านสูง 2.7 เมตร เพิ่มเรื่องของความใกล้ชิดธรรมชาติด้วยการทำหน้าต่างให้เป็นรูปแบบของ Bay Window ที่สามารถเทควิวได้กว้าง

ส่วนเรื่องของวัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้ล้วนแล้วแต่อยู่ในเกรดพรีเมี่ยมทั้งสิ้น เริ่มจากลานจอดรถพื้นทรายล้าง พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูด้วยไม้ปาร์เก้ โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กลูกนอนไม้มะค่า ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง บานเลื่อนประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Victor และ American Standard โดยยังมีหลายๆจุดที่เพิ่มรายละเอียดการตกแต่งที่ให้ความสวยงามสะดุดตาอย่างเช่นหน้าบ้านแนวกำแพงบางส่วนปูด้วยหินชั้น ในห้องน้ำเล่นลายหินอ่อนสีเข้มตัดกับพื้นสีอ่อนดูโดดเด่น และบ้านทุกหลังติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้ด้วย

– สิ่งอำนวยความสะดวก : The Grand Alpine Clubhouse คลับเฮาส์ดีไซน์หรูหรา ภายในประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ระบบน้ำเกลือไม่ทำร้ายผิว ขนาด 7.5 x 25 เมตร ฟิตเนสเครื่องออกกำลังกายทันสมัย มีระบบการรักษาความปลอดภัยถึง 4 ระดับ Gate Entrance แบบ Double Gate ที่ซุ้มประตูทางเข้าหลัก และที่ซุ้มประตูทางเข้าแต่ละโซน พร้อมระบบประตูโครงการอัตโนมัติสแกนแบบ Easy Pass พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง CCTV System ระบบกล้องวงจรปิด ที่ครอบคลุมทุกพื้นที่ในโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3.4 เมตร พื้นที่ส่วนกลางเกือบ 50% สวนสาธารณะ สวนพักผ่อนแนว Modern Green ตลอดทั่วโครงการ ที่ดินโครงการถมสูงกว่าระดับถนนบรมราชชนนีกว่า 1 เมตร

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	ติดถนนใหญ่เส้นบรมราชชนนี มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เข้าถึงง่ายและหลากหลาย
การเดินทางใช้รถ	8.0	ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกให้ใช้งาน
การเดินทางไม่ใช้รถ	7.5	มีทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซี่ และรถตู้ รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนในอนาคต
บ้านและวัสดุ	8.0	แบบบ้านดูเรียบหรูทันสมัย ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน และวัสดุที่เลือกใช้จัดว่าอยู่ในเกรดพรีเมี่ยมทั้งสิ้น
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	อาคารคลับเฮ้าส์หรู สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสีเขียวรอบโครงการรวมกว่า 50% ระบบรักษาความปลอดภัยจัดว่าอยู่ในระดับสูงสุด เข้าออกด้วยระบบ Easy Pass
ความคุ้มค่ากับราคา	–	เนื่องจากเป็นโครงการระดับ 10 ล้านขึ้นไป ซึ่งมีการใช้ Emotiom ในการตัดสินใจจึงขออนุญาตเว้นคะแนนส่วนนี้ไว้
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.1	ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 02-408-7888

WEBSITE : http://www.goldenland.co.th/House/เดอะ-แกรนด์-ปิ่นเกล้า

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ