โพสโดย : pure | วันที่ : 21 April 2017
หมวดหมู่ : EP, บ้านเดี่ยว, บ้านเดี่ยว กรุงเทพ, บ้านเดี่ยว เขตทวีวัฒนา, บ้านเดี่ยวใกล้รถไฟฟ้า BTS, รีวิว บ้านเดี่ยว

EP.781 รีวิว บ้านเดี่ยว เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า THE GRAND PINKLAO

THE GRAND ปิ่นเกล้า

สวัสดีพี่น้องชาวโฮมน่าอยู่ทุกท่านครับ วันนี้ผมจะพาทุกท่านไปชมโครงการบ้านเดี่ยวสุดหรูติดถนนใหญ่บรมราชชนนีกับโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า จาก Goldenland โดยได้รับแรงบันดาลใจการออกแบบมาจาก Alpine Valley ใน Switzerland ภายใต้คอนเซปต์ “Refine Style of Elegant Living” ที่เน้นความสวยงามเรียบหรูจากรายละเอียดและวัสดุตกแต่ง พร้อมมุมมองที่เปิดกว้างเพื่อรับวิวสวนได้รอบด้าน

ตัวโครงการ ตั้งอยู่บนพื้นที่ 187 ไร่ 2 งาน 79.60 ตร.ว. มีทั้งหมด 360 หลัง เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดเริ่มต้นที่ 100 ตร.ว. มี 3-5 ห้องนอน, 3-5 ห้องน้ำ และ ที่จอดรถ 2-3 คัน

ด้วยความใส่ใจในการออกแบบจนเป็นที่มาของรางวัล BCI Asia Top 10 Developer Awards 2014 ซึ่งเป็นการคัดเลือกจากประเทศต่างๆ ในภูมิภาคเอเชีย รวมถึงอาคาร The Grand Alpine Clubhouse ยังได้รับรางวัล CITATION AWARD รางวัลสถาปัตยกรรมที่สมควรเผยแพร่ จากสมาคมสถาปนิกสยามอีกด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งคลับเฮ้าส์สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ห้องออกกำลังกายพร้อมเครื่องออกกำลังกายที่ทันสมัย มีระบบการรักษาความปลอดภัยถึง 4 ระดับพร้อมเข้าออกด้วยระบบ Easy Pass ในราคาเริ่มต้นที่ 11.9 ล้านบาท

ชื่อโครงการ เดอะ แกรนด์ ปิ่นเกล้า / THE GRAND PINKLAO
เจ้าของโครงการ โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ 187 ไร่ 2 งาน 79.60 ตร.ว.
จำนวนบ้าน ทั้งหมด 360 หลัง
– Alpina : 147 หลัง
– Depine : 213 หลัง
พื้นที่ใช้สอย – Lugano : 237 ตร.ม.
– Walensee : 308 ตร.ม.
– Riviera : 395 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 100 ตร.ว.
จำนวนห้อง 3-5 ห้องนอน / 3-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด 2-3 คัน
โซน ปิ่นเกล้า, บางแค, พุทธมณฑล, ทวีวัฒนา
ขนส่งสาธารณะ รถไฟฟ้า BTS สายสีแดง (บางซื่อ-ตลิ่งชัน) – สถานีศาลาธรรมสพน์
รถโดยสารที่ผ่าน รถประจำทางสาย 125, 170, 515, 539, 556
ที่ตั้ง ถนนบรมราชชนนี เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ
กำหนดการ n/a
ปีที่สร้างเสร็จ สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา เริ่มต้น 11.9 ล้านบาท (เม.ย. 60)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • บุญถาวร : 1.5 กม.
  • The Brio : 5.5 กม.
  • The Salaya : 5.7 กม.
  • ตลาดศาลายา : 4.7 กม.
  • Tesco Lotus : 6.6 กม.
  • Homepro : 7.4 กม.
  • Makro : 7.7 กม.
  • Central Plaza ศาลายา : 8.9 กม.
  • มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 3.8 กม.
  • สวนพุทธมณฑล : 4.0 กม.
  • ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ม.มหิดล : 4.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก – อาคารคลับเฮ้าส์ The Grand Alpine Clubhouse
– สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 7 x 25 เมตร
– ฟิตเนส
– สวน Modern Green
– ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
– เข้าออกแบบ Easy Pass
จุดเด่นของโครงการ คฤหาสน์หรูแบบ Modern Oriental Boutique
เน้นความเรียบหรูจากรายละเอียดและวัสดุตกแต่งรวมถึงรูปแบบสวน
ที่เปิดกว้างต่อมุมมองจากรูปแบบบ้านที่มีเอกลักษณ์แบบ Simplified Luxury พร้อมระบบสายไฟใต้ดินทั่วทั้งโครงการพร้อมเคเบิ้ลใยแก้วนำแสงสำหรับ Hi Speed Internet

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถ.ปิ่นเกล้า-บรมราชชนนี เขตทวีวัฒนา กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.788856, 100.357299

Basic CMYK

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเล-1-ที่ตั้ง

The Grand ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่เส้นบรมราชชนนี ช่วงระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และพุทธมณฑลสาย 4 โดยตั้งอยู่ทางฝั่งขาเข้าเมืองที่จะมุ่งหน้าไปยังปิ่นเกล้า ใกล้ย่านศาลายาที่มีแลนด์มาร์คหลักๆคือมหาวิทยาลัยมหิดลและสวนพุทธมณฑล

ในเรื่องของการเดินทาง จุดเริ่มต้นคือถนนบรมราชชนนี ที่ใช้เป็นเส้นทางหลักในการเข้าเมืองไปเชื่อมต่อกับถนนเส้นสำคัญอื่นๆ โดยผมขอยกตัวอย่างคือถนนกาญจนาภิเษก ที่หากวิ่งขึ้นเหนือจะเข้าสู่โซนบางใหญ่-บางบัวทอง หรือถ้าลงทางใต้ใช้งานไปยังเพชรเกษม-พระราม 2 ถนนอีกเส้นที่สำคัญคือถนนราชพฤกษ์ที่ใช้สำหรับเข้าเมืองไปทางฝั่งธนบุรี ข้ามสะพานตากสินสู่สาทร หรือจะวิ่งตรงยาวไปตามถนนบรมราชชนีออกสู่ปิ่นเกล้าที่มีสะพานปิ่นเกล้า, สะพานพระราม 8 และสะพานซังฮี้ ข้ามฝั่งไปยังโซนพระบรมมหาราชวัง ส่วนถนนพุทธมณฑลตั้งแต่สาย 1-5 ทำหน้าที่เหมือนกันคือเชื่อมระหว่างถนนบรมราชชนนีกับถนนเพชรเกษม

ทำเล 3 - อุดม

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ถือว่าทำเลศาลายามีสถานที่อำนวยความสะดวกรองรับการใช้งานหลายรูปแบบได้ดีทีเดียว โดยหากมองหาตลาดสดที่สามารถหาซื้อวัตถุดิบหรือเสบียงในการประกอบอาหารมีตลาดขนาดใหญ่คือตลาดศาลายาอยู่ที่บริเวณใกล้ทางเข้ามหาวิทยาลัยมหิดล การเข้าถึงทำได้ค่อนข้างสะดวกเพราะสามารถใช้เส้นทางผ่านถนนศาลาธรรมสพน์ ไม่จำเป็นต้องไปหาจุดกลับรถบนถนนบรมราชชนนีให้ยุ่งยาก หรือถ้ามองหาเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ มีให้เลือกทั้ง The Salaya และ The Brio ส่วนห้างไฮเปอร์มาร์เก็ตมีทั้ง Makro และ Tesco Lotus บริเวณเส้นพุทธมณฑลสาย 5 และสุดท้ายห้างที่ครบครันที่สุดถือเป็นระดับแม่เหล็กของทำเลคือ Central Plaza ศาลายา ทั้งหมดทั้งมวลที่กล่าวมาส่งผลทำให้ภาพรวมของความอุดมสมบูรณ์สอบผ่านหายห่วง

ทำเล 4

การกลับรถ ถนนบรมราชชนนีเป็นถนนใหญ่ที่มีเกาะกลางถนน ทำให้เราต้องมาดูกันว่าการกลับรถเพื่อเข้าโครงการมีความสะดวกมากน้อยแค่ไหน โดยตัวโครงการตั้งอยู่ทางฝั่งขาออก ทำให้หากเราเดินทางมาจากในเมืองการจะเข้าโครงการต้องเลยไปกลับรถ โดยจุดกลับรถอยู่ที่บริเวณแยกทางเข้าพุทธมณฑลสาย 4 เป็นรูปแบบการกลับรถที่ใช้สะพานกลับรถซึ่งสะดวกกว่าแบบที่เป็นสี่แยกไฟแดง ระยะทางจากจุดกลับรถถึงโครงการอยู่ที่ 3 กิโลเมตร หากรวมไปกลับก็ 6 กิโลเมตร

ทำเล 6

เรื่องทางด่วน เป็นอีกหนึ่งจุดที่จะช่วยเสริมเรื่องการเดินทางโดยใช้รถส่วนตัวให้มีความสะดวกมากขึ้น โดยทางด่วนดังกล่าวคือทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จุดขึ้นลงอยู่บริเวณถนนกาญจนาภิเษกไม่ห่างจากแยกฉิมพลี ระยะทางจากโครงการถึงจุดขึ้นลงอยู่ที่ 7.9 กม. ในส่วนของการใช้งานทางด่วนดังกล่าวจะไปทางฝั่งจตุจักรที่สามารถเชื่อมต่อไปทางด่วนหลักอย่าง พระราม 9 – ดินแดง – บางนา – ดาวคะนอง ได้ทั้งหมด

รถไฟฟ้า

ในอนาคตทำเลศาลายาจะมีความสตรองเพิ่มขึ้นอีกหนึ่งปัจจัยคือการคมนาคมด้วยระบบราง โดยมีแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา ซึ่งขณะนี้ (ปี 2560) ยังคงอยู่ในช่วงของการตรวจสอบผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและออกแบบโครงการก่อสร้าง คาดว่าต้องรออีก 3-4 ปีข้างหน้าเป็นอย่างน้อยจึงจะได้ใช้งาน โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีศาลาธรรมสพน์ ระยะทางจากโครงการประมาณ 3 กิโลเมตร

ทำเล 5

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า ทางโครงการแบ่งโซนบ้านพักอาศัยออกเป็น 2 โซนคือโซน Alpina และ โซน Depine โดยในส่วนของทีมงานในวันนี้จะพาเข้าไปชมในโซนของ De Pine ที่กำลังเปิดขายอยู่ในปัจจุบัน พื้นที่ทางด้านทิศตะวันออกเป็นที่ดินเปล่า ส่วนทางทิศตกจะเป็นหมู่บ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยดั้งเดิม ส่วนทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศใต้ฝั่งถนนบรมราชชนนี

::: การเดินทาง :::

เดินทาง 1

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า ในวันนี้ ผมมาจากทางถนนราชพฤกษ์วิ่งมาทางฝั่งขาออกจนถึงถนนบรมราชชนนีจึงเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนบรมชนนีฝั่งมุ่งหน้าขาออกไปยังนครปฐม จากนั้นยิงตรงยาวไปตามเส้นบรมฯจนถึงช่วงระหว่างถนนพุทธมณฑลสาย 3 และ สาย 4 จะเห็นตัวโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือ ให้เราไปกลับรถที่บริเวณถนนพุทธมณฑลสาย 4 เพื่อเข้าโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > แยกราชพฤกษ์-บรมราชชนนี > ถนนบรมราชชนนี > กลับรถที่แยกพุทธมณฑลสาย 4 > ถนนบรมราชชนนี (ทางคู่ขนาน) > The Grand ปิ่นเกล้า

1

เริ่มภาพการเดินทางจากถนนราชพฤกษ์ฝั่งขาออกไปบรมราชชนนี บริเวณหน้า The Circle ราชพฤกษ์

2

สังเกตเห็นป้ายทางออกสู่ถนนบรมราชชนนีให้ชิดซ้าย

3

ออกซ้ายวิ่งทางเลียบสะพานด้านข้าง

4

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนบรมราชชนนี

5

มุ่งหน้าไปตามถนนบรมราชชนนี ผ่านแยกต่างระดับฉิมพลี (ถนนกาญจนาภิเษก)

6

วิ่งไปจนสุดทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ยังคงตรงต่อไป

7

มุ่งหน้ามาจนถึงบริเวณทางแยกเข้าพุทธมณฑลสาย 4 จะเป็นจุดกลับรถ ให้เราชิดซ้ายเตรียมออกทางด้านนอก

8

ที่ทางคู่ขนานด้านนอก ช่องทางขึ้นสะพานกลับรถจะอยู่ทางขวาสุด

9

หลังจากกลับรถมาแล้วเรายังคงอยู่ที่ถนนบรมราชชนนี แต่จะเปลี่ยนมาอยู่ทางฝั่งขาเข้าแทน

10

จากนั้นให้เราวิ่งชิดซ้ายไปไม่ไกลนัก ก็จะถึงจุดหมายของเราในวันนี้คือโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า

::: บริเวณโครงการ :::

ทำเล 3 - อุดม

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

  • บุญถาวร : 1.5 กม.
  • The Brio : 5.5 กม.
  • The Salaya : 5.7 กม.
  • ตลาดศาลายา : 4.7 กม.
  • Tesco Lotus : 6.6 กม.
  • Homepro : 7.4 กม.
  • Makro : 7.7 กม.
  • Central Plaza ศาลายา : 8.9 กม.
  • มหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา : 3.8 กม.
  • สวนพุทธมณฑล : 4.0 กม.
  • ศูนย์การแพทย์กาญจนาภิเษก ม.มหิดล : 4.0 กม.

ทำเล 2 - แยกสำคัญ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

  • ถนนกาญจนาภิเษก (แยกต่างระดับฉิมพลี) : 5.6 กม.
  • ถนนราชพฤกษ์ (แยกบรมฯ-ราชพฤกษ์) : 9.2 กม.
  • ถนนพุทธมณฑลสาย 4 (แยกบรมฯ-สาย 4) : 7.3 กม.
  • ถนนเพชรเกษม (แยกต่างระดับเพชรเกษม) : 14.3 กม.
  • ถนนเพชรเกษม (แยกเพชรเกษม-สาย 4) : 16.6 กม.

บริเวณ (1)

ก่อนที่เราจะเข้าไปชมด้านในโครงการ ผมขอพาไปชมบรรยากาศบริเวณด้านหน้าโครงการกันก่อนครับ

บริเวณ (2)

ทางเข้าออกโครงการอยู่ติดถนนใหญ่บรมราชชนนี

บริเวณ (4)

ด้านหน้าโครงการมีสะพานลอยสำหรับข้ามฝั่งในกรณีที่ใช้รถสาธารณะ

บริเวณ (5)

อาคารที่อยู่ด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่นั้นคืออาคารคลับเฮ้าส์

บริเวณ (6)

รั้วและสวนด้านหน้าโครงการตกแต่งเป็นระเบียบสวยงามและดูแกรนด์สมกับชื่อโครงการ The Grand ปิ่นเกล้า

บริเวณ (7)บริเวณ (8)

ถนนบรมราชชนนีเป็นถนนเส้นหลักขนาดใหญ่ โดยมีขนาดความกว้างฝั่งละ 4 เลน และทางคู่ขนานด้านนอก 2 เลน

บริเวณ (9)

ซุ้มทางเข้าโครงการ

บริเวณ (10)

ทางเข้าและทางออกแยกจากกันคนละช่องทาง

บริเวณ (12)

ทางเดินเท้าเข้าโครงการ

บริเวณ (14)

หน่วยรักษาความปลอดภัยมีเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

บริเวณ (13)

รั้วประตูโครงการใช้แบบรั้วเหล็ก ไม่มีไม้กระดก โดยการเปิดประตูจะเป็นระบบ long range scan คือไม่ต้องหยับบัตรขึ้นมาแตะ เพียงขับมาตรงบริเวณซุ้มทางเข้าประตูรั้วจะเลื่อนเปิดเองโดยอัตโนมัติ

บริเวณ (17)

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งถนนบรมราชชนนี

บริเวณ (15)บริเวณ (16)

ผ่านซุ้มประตูเข้ามาด้านในช่วงแรกจะเป็นช่องทางเดินรถ ตกแต่งสองข้างทางด้วยต้มปาล์มบรรยากาศสวนแบบ Tropical

บริเวณ (18)

ภายในโครงการจะแบ่งเขตบ้านพักอาศัยออกเป็น 2 โซนคือโซน Alpina และ Depine

บริเวณ (20)

โซนแรกคือโซน Alpina ทางเข้าออกแต่ละโซนจะมีประตูรั้วอีกหนึ่งชั้น

บริเวณ (30)

เลยเข้าไปด้านในจะเป็นโซน Depine

บริเวณ (21)

เข้าไปชมในส่วนของสำนักงานขายและอาคารคลับเฮ้าส์กันครับ

บริเวณ (22)

ลานจอดรถสำหรับลูกบ้านที่มาใช้บริการคลับเฮ้าส์หรือลูกค้าที่มาติดต่อสำนักงานขาย

บริเวณ (23)

อาคารคลับเฮ้าส์ “The Grand Alpine Clubhouse”

บริเวณ (25)

ด้่านข้างลานจอดรถเป็นช่องทางเดินที่จะมีมุมนั่งเล่นโซน outdoor

บริเวณ (27)บริเวณ (26)

โซนนั่งเล่น outdoor มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา

บริเวณ (28)บริเวณ (29)

สวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าอาคาร ปูทางเดินและก่อแนวม้านั่งบรรยากาศร่มรื่น

บริเวณ (34)

ย้อนกลับไปที่ตัวอาคารกันอีกครั้ง

บริเวณ (24)

ตัวอาคารยกสูงขึ้นจากพื้นประมาณ 5 สเตป

บริเวณ (36)

ด้านล่างเปิดโล่งเป็นลานกว้างๆ มีโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อน 1 ชุด

บริเวณ (37)

ห้องด้านล่างเป็นห้องออฟฟิศของนิติบุคคลและฝ่ายช่าง

บริเวณ (38)

ขึ้นไปชมสระว่ายน้ำและฟิตเนสด้านบนกันครับ

บริเวณ (39)บริเวณ (40)

สระว่ายน้ำท่ามกลางบรรบากาศต้มไม้ล้อมรอบ

บริเวณ (41)

สระว่ายน้ำขนาด 25 x 7.5 เมตร ระบบเกลือถนอมผิว

บริเวณ (42)

ด้านข้างแยกเป็นสระเด็ก และที่ล้างตัวก่อนใช้งานสระ

บริเวณ (44)

สระเด็กลึก 50 ซม.

บริเวณ (45)บริเวณ (31)

ช่วงปลายของสระว่ายน้ำเป็นรูปแบบของกระจกใส

บริเวณ (46)

มองย้อนกลับไปทางฝั่งอาคาร

บริเวณ (47)

รูปแบบอาคารค่อนข้างเปิดโล่งโปร่งสบาย ใช้ผนังเป็นกระจกขนาดเต็มผนัง

บริเวณ (48)

เข้าไปชมด้านในกันต่อครับ

บริเวณ (62)

ห้องฟิตเนส

บริเวณ (63)

อุปกรณ์มีค่อนข้างครบครัน

บริเวณ (64)

อุปกรณ์ตัวแรกคือแมชชีนแบบ 3 in 1 เล่นได้ครบส่วนร่างกาย

บริเวณ (66)

ดัมเบลพร้อมเตียงยก

บริเวณ (67)

ลู่วิ่ง 2 ตัว

บริเวณ (68)

เครื่องเดินวงรี จักรยานนั่งปั่นและเอนปั่นอย่างละตัว

บริเวณ (49)

ห้องน้ำภายในอาคารคลับเฮ้าส์

บริเวณ (50)

ผมเข้ามาชมในส่วนของห้องน้ำชายนะครับ วัสดุต่างๆดูพรีเมี่ยมหรูหรา

บริเวณ (51)

เว้นช่องแสงตรงกลาง ทำให้ภายในห้องน้ำไม่ทึบและยังช่วยในเรื่องของการถ่ายเทอากาศได้เป็นอย่างดี

บริเวณ (52)

ตู้ล็อคเกอร์

บริเวณ (54)

ส่วนทางด้านในจะเป็นส่วนของ Sales Gallery ซึ่งในวันที่ผมไปเก็บภาพนั้นมีการมีทติ้งของฝ่ายขาย จึงไม่สะดวกเก็บภาพด้านในมาฝากครับ

บริเวณ (55)

ผมขอสิ้นสุดการพาชมคลับเฮ้าส์กันไปด้วยภาพนี้ จากนั้นเดี๋ยวเราจะไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

::: แบบบ้าน :::

20161102095922_Lucano

แบบบ้าน Lugano

– พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
– ห้องรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องพักผ่อน 2 ห้อง
– ที่จอดรถ 2 คัน

20161102101432_Walensee

แบบบ้าน Walensee

– พื้นที่ใช้สอย 308 ตร.ม.
– 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
– ห้องรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องพักผ่อน 2 ห้อง, ห้องแม่บ้าน
– ที่จอดรถ 3 คัน

20161102101603_Riviera

แบบบ้าน Riviera

– พื้นที่ใช้สอย 395 ตร.ม.
– 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ
– ห้องรับประทานอาหาร, ห้องอเนกประสงค์, ห้องพักผ่อน 2 ห้อง, ห้องแม่บ้าน
– ที่จอดรถ 3 คัน

::: บ้านตัวอย่าง :::

บ้านตัวอย่าง (194)

แบบบ้านที่โครงการเปิดขายในปัจจุบันมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 3 แบบได้แก่ Lugano, Walensee และ Reviera โดยทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ชมครบทุกแบบ แต่ผมจะขออนุญาตนำเสนอเพียง 2 แบบด้วยกันคือ Lugano และ Walensee

บ้านตัวอย่าง (2)

เริ่มกันจากแบบบ้านขนาดเริ่มต้นที่มีพื้นที่ใช้สอยน้อยที่สุด 237 ตร.ม. บนที่ดินเริ่ม 100 ตร.ว. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำและที่จอดรถ 2 คัน โดยแบบบ้านนี้ราคาเริ่มจะอยู่ที่ 11.9 ล้านบาท (เม.ย. 60)

บ้านตัวอย่าง (4)

การออกแบบเป็นไปในสไตล์โมเดิร์นที่ดูเรียบหรู โดยจะเน้นไปในเรื่องของรายละเอียดและวัสดุตกแต่งที่มีคุณภาพสูง

บ้านตัวอย่าง (3)

ลานจอดรถหน้าบ้านสำหรับ 2 คัน

บ้านตัวอย่าง (5)

ลานจอดรถเทเป็นพื้นทรายล้าง เล่นลวดลายของสีที่ตัดกัน ไฟส่องสว่างดาวน์ไลท์ 4 ดวง

บ้านตัวอย่าง (6)

ช่วงระหว่างทางเดินเชื่อมจากลานจอดรถไปยังประตูหน้าบ้าน ผนังตกแต่งด้วยหินชั้นสร้างความโดดเด่นสะดุดตา

บ้านตัวอย่าง (7)

สามารถเข้าออกตัวบ้านจากลานจอดรถโดยตรงก็ได้

บ้านตัวอย่าง (8)

เดินผ่านประตูทางเข้า มาชมสวนด้านข้างบ้านทางฝั่งขวากันก่อน โดยต้องบอกก่อนว่าสวนดังกล่าวทางโครงการตกแต่งเป็นเพียงแนวทางให้ชมเท่านั้น ของจริงจะมีเพียงการลงต้นไม้และพุ่มไม้ให้บางส่วน

บ้านตัวอย่าง (9)

ด้วยขนาดที่ดินเริ่มต้นค่อนข้างกว้างทำให้มีพื้นที่ในการจัดสวนได้อย่างอิสระ

บ้านตัวอย่าง (10)

ชุดหน้าต่างทางด้านนี้ตรงกับห้องนั่งเล่นด้านใน ที่จะเห็นได้ชัดเจนว่าการออกแบบเน้นให้คนภายในบ้านสามารถสัมผัสบรรยากาศสวนได้อย่างใกล้ชิด ด้วยหน้าต่างสไตล์ bay window ที่มีขนาดกว้างและสูงเต็มผนัง

บ้านตัวอย่าง (11)

สวนด้านข้างจัดเป็นสวนน้ำตกและน้ำพุเล่นระดับ

บ้านตัวอย่าง (16)

ด้านข้างบ้านมีประตูทางเข้าออกเชื่อมกับมุมพักผ่อนได้โดยตรง

บ้านตัวอย่าง (12)

เฉลียงข้างบ้านยกสูงเสริมด้วยระแนงไม้แดงช่วยให้ร่มเงา ใช้งานเป็นมุมพักผ่อนหรือนั่งทำงานได้ตลอดทั้งวัน โดยเสียงของน้ำตกที่กระทบผิวน้ำช่วยสร้างความผ่อนคลายได้เป็นอย่างดี

บ้านตัวอย่าง (13)

ทางเดินหลังบ้านยังคงมีพื้นที่มากพอที่จัดเป็นสวนตามแนวกำแพงได้อีกจุด

บ้านตัวอย่าง (14)

ลานซักล้างยกสูงปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

บ้านตัวอย่าง (15)

ทางเข้าออกลานซักล้างตรงกับห้องครัวด้านใน

บ้านตัวอย่าง (17)

กลับมาที่บริเวณหน้าบ้านเพื่อที่จะเข้าไปชมด้านในกันต่อครับผม

บ้านตัวอย่าง (18)

เฉลียงหน้าบ้านยกสูง 2 สเตป ประตูบ้านกรอบอลูมิเนียม กระจกสีเขียวตัดแสง เพิ่มช่องกระจกด้านบน

บ้านตัวอย่าง (19)

บริเวณลานเฉลียงหน้าบ้านเว้นช่องลมให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก

บ้านตัวอย่าง (20)

เข้ามาภายในบ้านส่วนแรกเป็นพื้นที่ของห้องรับแขกหรือห้องนั่งเล่น พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ดวงไฟให้เป็นแบบดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

บ้านตัวอย่าง (21)

ห้องนั่งเล่นจัดชุดเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้สบาย โดยจะใช้เป็นรูปแบบโซฟาทรงตัว U ก็เข้ามุมได้พอดิบพอดี

บ้านตัวอย่าง (22)

ด้านหลังเป็นหน้าต่างแบบ Bay window หรือกระจกเข้ามุมที่เปิดรับวิวด้านนอกได้กว้างกว่าหน้าต่างแบบทั่วไป

บ้านตัวอย่าง (23)

มองไปฝั่งตรงข้ามระยะจากโซฟาถึงผนังชั้นวางทีวีค่อนข้างห่างพอสมควรตามขนาดพื้นที่ใช้สอยของบ้าน

บ้านตัวอย่าง (24)

ส่งผลให้การเลื่อกใช้ขนาดทีวี ต้องให้ความสำคัญมากหน่อยเพราะหากทีวีเล็กเกินไปอาจจะทำให้มองไม่เห็น อย่างเช่นในบ้านตัวอย่างทีวีขนาด 40 นิ้วผมว่าเล็กเกินไปไม่ค่อยเหมาะสมกับการใช้งานจริง

บ้านตัวอย่าง (26)

ห้องนั่งเล่นอีกมุมหนึ่ง โดยรวมจะเห็นว่าโซนนี้ค่อนข้างปลอดโปร่ง โล่งสบาย เพราะได้แสงทั้งจากหน้าต่างบานใหญ่ และประตูหน้าบ้านที่เพิ่มช่องกระจกด้านบนเข้าไปอีก

บ้านตัวอย่าง (27)

ขยับเข้าไปยังโซนด้านในเป็นพื้นที่เปิดโล่ง หากจัดวางเฟอร์นิเจอร์ตามบ้านตัวอย่างจะแบ่งการใช้งานได้อีก 2 ส่วนคือ ส่วนทานอาหารและส่วนพักผ่อน

บ้านตัวอย่าง (28)

มุมมองนี้จะเห็นภาพชัดหน่อยว่ามุมนั่งเล่นพักผ่อน แบ่งได้เป็น 2 จุดคือมุมนั่งเล่นใกล้ประตูหน้าบ้าน และมุมนั่งเล่นใกล้กับทางออกสวนข้างบ้าน

บ้านตัวอย่าง (29)

หากการวางโซฟานั่งเล่น 2 จุดดูจะเป็นการใช้งานที่ซ้ำซ้อน อาจจะเปลี่ยนมุมนี้เป็นมุมนั่งทำงานก็น่าสนใจเพราะยังคงได้ความโปร่งสบายทั้งจากหน้าต่างและประตูทั้ง 2 ด้าน

บ้านตัวอย่าง (30)

ประตูข้างบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง และขอแจ้งเพิ่มเติมว่าวัสดุหน้าต่างประตูทั้งหลังจะใช้วัสดุแบบเดียวกันนี้

บ้านตัวอย่าง (31)

ขยับเข้าไปยังโซนรับประทานอาหาร

บ้านตัวอย่าง (32)

สำหรับบ้านที่มีถึง 4 ห้องนอน การจัดโต๊ะทานข้าวเพียง 6 ที่นั่งอาจจะรองรับการใช้งานได้น้อยไปหน่อย แต่นั่นไม่ใช่ปัญหาเพราะหากเป็นบ้านที่มีครอบครัวใหญ่ ก็สามารถปรับเปลี่ยนขนาดได้ตามความประสงค์ เพราะมีพื้นที่ให้จัดวางได้อย่างเหลือเฟือ

บ้านตัวอย่าง (33)

ทางด้านในสุดมีพื้นที่ใช้งานอีก 3 ส่วนด้วยกันคือ ห้องนอนชั้นล่าง ห้องน้ำ และห้องครัว

บ้านตัวอย่าง (34)

ประตูด้านซ้ายสุดเป็นทางเข้าออกจากลานจอดรถ

บ้านตัวอย่าง (35)บ้านตัวอย่าง (36)

ห้องนอนชั้นล่าง แต่ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องนั่งทำงานเอนกประสงค์

บ้านตัวอย่าง (37)

ห้องน้ำชั้นล่าง แบบใช้งานได้ทั้งส่วนเปียกและส่วนแห้ง โดยส่วนเปียกอาบน้ำมีไว้เพื่อรองรับในกรณีที่ใช้งานห้องชั้นล่างทำเป็นห้องนอน พื้นห้องน้ำปูด้วยแกรนิตโต้ ผนังปูกระเบื้องผิวมัน ขอบพื้นและบัวพื้นตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีเข้มเน้นให้มีมิติ

บ้านตัวอย่าง (38)

อ่างล้างหน้า Victor

บ้านตัวอย่าง (39)

โถสุขภัณฑ์ Victor

บ้านตัวอย่าง (40)

ส่วนเปียกอาบน้ำลดระดับพื้นเล็กน้อยกันน้ำไหล มีช่องแสงตรงจุดนี้ช่วยให้แสงสว่างรวมถึงเปิดระบายอากาศได้

บ้านตัวอย่าง (41)

ฝักบัวบนราวแขวนที่สามารถปรับระดับได้ ด้านข้างเจาะช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ 2 ชั้น

บ้านตัวอย่าง (42)

ห้องครัวของจริงไม่ได้ติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวและอุปกรณ์ให้

บ้านตัวอย่าง (43)

ขนาดห้องครัวกว้างพอประมาณ ติดตั้งเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L

บ้านตัวอย่าง (44)

บนเคาน์เตอร์ครัวด้านนึงใช้งานเป็นเตาไฟฟ้า อีกด้านติดตั้งซิงค์ล้างจาน

บ้านตัวอย่าง (45)

ทางออกด้านหลังครัวไปยังลานซักล้าง

บ้านตัวอย่าง (47)

ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ สำหรับบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เดินเงียบแข็งแรงและทนทาน

บ้านตัวอย่าง (46)

ใต้บันไดมีช่องเก็บของติดตั้งหลอดไฟให้แสงสว่าง

บ้านตัวอย่าง (48)

โถงบันไดสว่างด้วยแสงธรรมชาติจากหน้าต่าง และเสริมด้วยโคมไฟ 2 ดวงซ้ายขวาในยามกลางคืน

บ้านตัวอย่าง (49)

มองขึ้นไปยังห้องโถงชั้นบน

บ้านตัวอย่าง (50)

บริเวณห้องโถงนี้ไม่ได้เป็นเพียงแค่ตัวจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆ แต่ยังมีพื้นที่กว้างพอสำหรับทำเป็นห้องนั่งเล่นได้เลย

บ้านตัวอย่าง (51)

วางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งกำลังเหมาะ ระยะสายตาจากโซฟาถึงทีวีประมาณ 3 เมตร และมีหน้าต่างรับแสง

บ้านตัวอย่าง (52)

มองย้อนกลับไปยังทางลงบันได จากมุมนี้ผมจะเข้าไปดูห้องนอนที่อยู่ด้านขวา ซึ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องก่อนครับ

บ้านตัวอย่าง (53)

เข้าไปห้องนอนรองห้องแรกกันครับ

บ้านตัวอย่าง (54)

ห้องนอนห้องนี้ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่าง (55)

วางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง แต่จากช่องว่างที่เหลือจะอัพเป็น 6 ฟุตก็ไม่มีปัญหาแต่อย่างใด

บ้านตัวอย่าง (56)

ด้านข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเหลือทางเดินเปิดปิดหน้าต่างจัดเตียงได้สะดวก ส่วนหน้าต่างยังคงใช้เป็นหน้าต่างเข้ามุมที่ให้วิวได้กว้าง

บ้านตัวอย่าง (57)

ด้านปลายเตียงเหลือพื้นที่สำหรับวางเป็นโต๊ะเขียนหนังสือได้อีกตัว

บ้านตัวอย่าง (58)

กระจกตรงนี้ก็เป็นกระจกเข้ามุมเช่นกัน แต่จะไม่ได้เพิ่มช่องแสงด้านล่างเหมือนกับบานที่อยู่ตรงเตียง

บ้านตัวอย่าง (59)

ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว

บ้านตัวอย่าง (60)

แบ่งโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน พื้นโซนเปียกจะใช้เป็นกระเบื้องเซรามิคกันลื่นลดระดับลงเล็กน้อยกันน้ำไหล

บ้านตัวอย่าง (61)

การจัดวางรูปแบบไม่ซับซ้อน ดูเรียบแต่หรูหราจากวัสดุที่ใช้

บ้านตัวอย่าง (62)

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Victor ด้านหลังมีแนวบ่าใช้วางของได้เล็กน้อยพร้อมซ่อนรางไฟสวยงาม

บ้านตัวอย่าง (63) บ้านตัวอย่าง (64)

ภายในห้องน้ำได้รับแสงจากช่องกระจกฝ้า มีฝักบัวปรับระดับได้และช่องวางอุปกรณ์เพิ่มเติม

บ้านตัวอย่าง (65)

มุมมองย้อนกลับไปยังทางออกสู่โถง

บ้านตัวอย่าง (67)

ต่อไปยังคงเป็นห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน

บ้านตัวอย่าง (68)

ห้องนอนนี้ตกตแ่งในสไตล์ Great Britain หรือสีของธงชาติสหราชอาณาจักร อันประกอบด้วยขาวแดงและน้ำเงิน

บ้านตัวอย่าง (69)

บิลท์อินฐานเตียงสำหรับฟูกขนาด 5 ฟุต พร้อมมีตู้โชว์อยู่บริเวณหัวเตียง

บ้านตัวอย่าง (70)

ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้าที่เป็นชุดเดียวกันจากเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินของฐานเตียง

บ้านตัวอย่าง (71)

มีห้องน้ำในตัว

บ้านตัวอย่าง (72)

รูปแบบห้องน้ำแทบไม่มีความแตกต่างจากห้องเมื่อสักครู่ แบ่งโซนเปียกแห้งชัดเขน

บ้านตัวอย่าง (73)

สุขภัณฑ์ของ Victor

บ้านตัวอย่าง (75) บ้านตัวอย่าง (76)

โซนเปียกอาบน้ำ

บ้านตัวอย่าง (78)

กลับมาที่ห้องโถงชั้นบนเพื่อข้ามฝั่งไปยังห้องนอนหลักที่อยู่ฝั่งตรงข้าม

บ้านตัวอย่าง (79)

Master Bedroom

บ้านตัวอย่าง (80)

ห้องนอนหลักวางเตียงขนาด 6 ฟุต ยังเหลือพื้นที่กว้างขวางทั้ง 2 ด้าน

บ้านตัวอย่าง (81)

ด้านนี้วางเป็นโต๊ะทำงานอเนกประสงค์

บ้านตัวอย่าง (82)

ภาพนี้ให้ดูว่าช่องทางเดินปลายเตียงยังคงเหลือให้เดินผ่านได้อย่างสะดวก

บ้านตัวอย่าง (84)

มุมหน้าต่างทางฝั่งหน้าบ้านนี้ ทำเป็นมุมนั่งเล่นกระจกรอบด้านที่เห็นวิวได้เกือบจะ 360 องศา และเป็นหน้าต่างที่เพิ่มช่องกระด้านล่างให้เห็นวิวสวนได้ชัดเจนขึ้น

บ้านตัวอย่าง (85)

มองย้อนกลับเข้าไปด้านในห้อง

บ้านตัวอย่าง (86) บ้านตัวอย่าง (87)

อีกด้านเป็น walk-in closet

บ้านตัวอย่าง (88)

บิลท์อินตู้เสื้อผ้าทั้ง 2 ด้านให้ดูเป็นตัวอย่าง

บ้านตัวอย่าง (89)

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

บ้านตัวอย่าง (91)

แบ่งพื้นที่โซนแห้งเปียก ความแตกต่างจากห้องน้ำก่อนหน้านี้มีด้วยกัน 2 จุดที่เห็นได้ชัดคือ อ่างล้างหน้าและบริเวณห้องอาบน้ำ

บ้านตัวอย่าง (95)

อ่างล้างหน้าติดตั้งเคาน์เตอร์ท๊อปหินแกรนิตดำหรูหรา พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง และอ่างล้างหน้าใช้เป็นของ American Standard

บ้านตัวอย่าง (93)

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard เช่นกัน จากที่ห้องน้ำก่อนหน้านี้ใช้งของ Victor

บ้านตัวอย่าง (96)

โซนเปียกอาบน้ำ ไม่จำเป็นต้องติดตั้งฉากอาบน้ำเพราะมีพื้นที่พอสมควรและอยู่ห่างจากโซนแห้งในระยะที่น้ำไม่น่าจะกระเด็นถึง

บ้านตัวอย่าง (97)

ภายในห้องอาบน้ำเพิ่มม้านั่งหินอ่อนสีน้ำตาล เพื่อให้สามารถนั่งขัดตัวได้สะดวกขึ้น

บ้านตัวอย่าง (98) บ้านตัวอย่าง (99)

มีช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำที่กว้างขึ้น

บ้านตัวอย่าง (101)

บ้านตัวอย่างหลังต่อไปที่เราจะไปชมกันคือแบบ Walensee ซึ่งเป็นบ้านไซส์กลางจากทั้งหมด 3 แบบ ที่ดินเริ่มต้น 110 ตร.ว. มีพื้นที่ใช้สอย 308 ตร.ม. 4 นอน 4 น้ำ และจอดรถได้ 3 คัน

บ้านตัวอย่าง (103)

ลานจอดรถสามารถจอดได้ถึง 3 คัน

บ้านตัวอย่าง (106)

บริเวณหน้าบ้าน ซึ่งผมจะขอเดินผ่านไปชมสวนด้านข้างก่อนแล้วกัน

บ้านตัวอย่าง (107)

สวนข้างบ้านตัวอย่างหลังนี้ ทางโครงการตกแต่งด้วยการจำลองน้ำตกขนาดเล็กมาไว้ที่สวนแห่งนี้

บ้านตัวอย่าง (108)

น้ำตกไหลผ่านลงมาตามชั้นหิน

บ้านตัวอย่าง (111)

ธารน้ำตกยาวไหลมาลงบ่อทางด้านล่าง

บ้านตัวอย่าง (110)

ขนาดของบ่อนั้นกว้างพอเหมาะที่จะทำเป็นบ่อเลี้ยงปลาคาร์ฟได้เลย

บ้านตัวอย่าง (112)

ต่อเติมเฉลียงนั่งเล่นด้วยระแนงไม้สีแดง มีทางเข้าออกได้จากสวนด้านข้างนี้

บ้านตัวอย่าง (113)

ทางเดินหลังบ้าน

บ้านตัวอย่าง (114)

กลับมาที่หน้าบ้านกันอีกครั้งครับ จะเห็นว่าเฉลียงบ้านยกสูงเล็กน้อยประมาณ 2 สเตป ผนังทางด้านนี้ตกแต่งด้วยหินชั้นทั้งหมด

บ้านตัวอย่าง (104)

ทางเดินระหว่างลานจอดรถไปยังหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่าง (115)

ประตูบ้านใช้วัสดุบานเลื่อนอลูมิเนียม ตัวบานประตูเองเพิ่มช่องแสงทางด้านบน นอกจากนั้นยังเพิ่มช่องแสงอีกบานทรงสูงทางด้านขวาช่วยเพิ่มความสว่างในบ้านได้มากพอสมควร

บ้านตัวอย่าง (116)

เดินเข้ามาด้านในเจอกับโถงห้องรับแขกขนาดใหญ่ พื้นบ้านปูแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. เพดานสูง 2.7 เมตร

บ้านตัวอย่าง (117)

จัดชุดโซฟารับแขกได้รองรับ 6-8 คนสบายๆ

บ้านตัวอย่าง (118)

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งประตูหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่าง (119)

ระยะดูทีวีราวๆ 5-6 เมตร แนะนำว่าต้องเลือกใช้ทีวีไซส์ใหญ่หน่อย อย่างน้อยควรจะ 50 นิ้วขึ้นไป

บ้านตัวอย่าง (120)

นอกจากประตูบ้านและหน้าต่างบานใหญ่ที่อยู่ด้านหลังโซฟาแล้ว ช่องกระจกบานฟิกซ์ทางด้านซ้ายช่วยเพิ่มความโปร่งและความสว่างภายในบ้านได้มากจริงๆ

บ้านตัวอย่าง (121)

ขยับเข้าไปด้านในเป็นโซนรับประทานอาหาร

บ้านตัวอย่าง (122)

ทางโครงการจัดวางโต๊ะทานข้างขนาด 6 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง

บ้านตัวอย่าง (123)

บริเวณทางออกไปยังสวนข้างบ้าน สามารถใช้งานเป็นมุมพักผ่อนเพิ่มเติมได้อีกจุด

บ้านตัวอย่าง (124)

ทางเดินกลางบ้านไปยังส่วนอื่นๆ

บ้านตัวอย่าง (125)

ห้องแรกทางด้านซ้ายมือตามแปลนนับว่าเป็นห้องนอนชั้นล่าง

บ้านตัวอย่าง (126)

แต่ทางโครงการตกแต่งห้องนี้เป็นห้องชมภาพยนตร์

บ้านตัวอย่าง (127)

หากจะใช้งานเป็นห้องนอนคาดคะเนจากสายตาแล้ว พื้นที่เพียงพอสำหรับการวางเตียงไซส์ 3.5 ฟุตเท่านั้น

บ้านตัวอย่าง (128)

ขยับเข้าไปชมห้องน้ำและห้องครัวกันต่อ

บ้านตัวอย่าง (129)

ห้องน้ำชั้นล่างแบ่งส่วนแห้งและส่วนเปียก โดยมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำเพื่อรองรับในกรณีที่ใช้งานห้องชั้นล่างที่อยู่ติดกันเป็นห้องนอน

บ้านตัวอย่าง (130)

อ่างล้างหน้าของ Victor

บ้านตัวอย่าง (131)

ด้านหลังแนวสุขภัณฑ์เจาะช่องเป็นบ่าสำหรับวางของได้

บ้านตัวอย่าง (132)

ส่วนเปียกอาบน้ำรูปแบบจะคล้ายๆกับห้องน้ำในบ้านหลังก่อนหน้านี้ที่ได้ชมกันไปคือมีราวฝักบัวปรับระดับได้ และเจาะช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ 2 ช่อง

บ้านตัวอย่าง (133)

ถัดมาเป็นห้องครัวซึ่งเป็นห้องครัวแบบปิด ด้านหลังเป็นทางออกไปยังลานซักล้าง

บ้านตัวอย่าง (134)

ทางโครงการบิลท์เคาน์เตอร์แนวยาวให้ดูเป็นตัวอย่าง

บ้านตัวอย่าง (135)

มุมมองย้อนกลับมุมนี้ หากกลัวว่าพื้นที่บนเคาน์เตอร์ไม่เพียงพอต่อการเตรียมอาหาร จะเพิ่มพื้นที่ใช้งานเป็นเคาน์เตอร์รูปตัว L ก็สามารถทำได้

บ้านตัวอย่าง (136)

บ้านทุกหลังในโครงการได้รับการติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้เรียบร้อย พร้อมกับสามารถเรียกขอความช่วยเหลือจากรปภ.ได้ในกรณีมีเหตุฉุกเฉิน

บ้านตัวอย่าง (137)

ทางขึ้นบันไดซึ่งเราจะขึ้นไปชมด้านบนกันต่อเลยครับ

บ้านตัวอย่าง (138)

ห้องเก็บของใต้บันได

บ้านตัวอย่าง (139)

โถงบันไดสว่างด้วยหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ

บ้านตัวอย่าง (140)

จากบริเวณชั้นพักบันไดมองขึ้นไปยังด้านบนห้องโถงชั้น 2

บ้านตัวอย่าง (142)

โถงชั้นบนมีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมนั่งเล่น มุมอ่านหนังสือ หรือจะเป็นมุมทำงานก็มีแสงสว่างเพียงพอจากหน้าต่างบานใหญ่

บ้านตัวอย่าง (143)

เดินย้อนผ่านบันไดไปชมห้องนอนรองที่อยู่ด้านนู้นกันก่อนครับ

บ้านตัวอย่าง (144)บ้านตัวอย่าง (145)

ห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่สุดทางเดินผมจะเลือกไปชมห้องนอนที่อยู่ทางขวาก่อนครับ

บ้านตัวอย่าง (146)

ห้องนี้เป็นห้องนอนรองก็จริง แต่หากเป็นบ้านโครงการทั่วไป ดูจากขนาดถือว่าห้องนี้เป็นห้องนอนใหญ่ได้สบายๆ เพราะวางเตียง 5 ฟุต หรือจะเพิ่มเป็น 6 ฟุตก็ยังเหลือพื้นที่ให้ใช้งานได้อย่างสะดวก

บ้านตัวอย่าง (147)

ด้านข้างหัวเตียงทางซ้ายวางตู้เสื้อผ้า

บ้านตัวอย่าง (148)

แนวกำแพงฝั่งหน้าต่างวางโต๊ะเขียนหนังสือและโซฟาตัวเล็กๆ

บ้านตัวอย่าง (149)

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง เห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ใกล้ๆ

บ้านตัวอย่าง (150) บ้านตัวอย่าง (151)

ภายในห้องน้ำเนื่องจากวัสดุและรูปแบบไม่แตกต่างกัน สุขภัณฑ์ของ Victor

บ้านตัวอย่าง (155)

ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ตรงข้ามกัน

บ้านตัวอย่าง (158)

ห้องนอนห้องนี้ตกแต่งในธีมการ์ตูนอนิเมะชื่อดังอย่างวันพีช

บ้านตัวอย่าง (159)

ห้องนอนรองแต่วางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายเช่นกัน

บ้านตัวอย่าง (161)

บริเวณทางเข้าห้องน้ำ ใช้งานเป็นมุมแต่งตัววางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

บ้านตัวอย่าง (162)

ภายในห้องน้ำรูปแบบเหมือนกันแต่พื้นที่ใช้งานดูจะกว้างกว่าปกติ

บ้านตัวอย่าง (163)

สุขภัณฑ์ของ Victor

บ้านตัวอย่าง (167)

เดินย้อนกลับมาที่ห้องโถงผ่านห้องนั่งเล่นไปยังห้องนอนใหญ่ Master Bedroom ที่อยู่สุดทางเดิน

บ้านตัวอย่าง (166)

เข้าไปชมด้านในกันครับ

บ้านตัวอย่าง (168)

ห้องนอนใหญ่ห้องนี้แบ่งโซนพื้นที่การใช้งานได้ครบฟังก์ชั่นถึง 4 ส่วนด้วยกันคือ ห้องนอน, ห้องนั่งเล่น, walk-in closet และห้องน้ำในตัว

บ้านตัวอย่าง (169)

อันที่จริงแล้วห้องนอนกับห้องนั่งเล่นนั้นจะเปิดโล่งเชื่อมต่อถึงกัน ไม่ได้มีการตกแต่งด้วยแนวกระจกตามบ้านตัวอย่างให้ ฉากดังกล่าวช่วยทำให้การใช้งานแบ่งเป็นสัดส่วนชัดเจนมากขึ้น

บ้านตัวอย่าง (170)

ห้องนอนตกแต่งในสไตล์ Contemporary ดูคลาสสิคหรูหราในขณะที่ไม่ได้ดูล้าสมัย

บ้านตัวอย่าง (171)

ห้องนอนวางเตียงคิงไซส์ให้ดูเป็นตัวอย่าง เหลือพื้นที่ใช้งานรอบด้านได้แบบสบายๆ

บ้านตัวอย่าง (172)

ด้านปลายเตียงทำเป็นแนวชั้นวางทีวี

บ้านตัวอย่าง (175)

ไปดูด้านใน walk-in closet กันต่อครับ

บ้านตัวอย่าง (176)บ้านตัวอย่าง (177)

ด้วยขนาดที่ค่อนข้างใหญ่ หมดกังวลสำหรับคนที่มีเสื้อผ้าเยอะโดยเฉพาะคุณผู้หญิง หากเลือกบิลท์อินตู้เสื้อผ้าเป็นรูปแบบตัว U ตามตัวอย่างจะได้เป็นห้องเสื้อผ้าขนาดย่อมเลยทีเดียว

บ้านตัวอย่าง (178)

สุดท้ายเป็นห้องน้ำในตัว

บ้านตัวอย่าง (179)

ห้องน้ำของห้องนอนหลักจะมีความพิเศษตรงที่อ่างล้างหน้าจะใช้เป็นแบบฝังในเคาน์เตอร์และห้องอาบน้ำมีม้านั่งลายหินอ่อน

บ้านตัวอย่าง (180)

พื้นที่ใช้งานกว้างขวาง

บ้านตัวอย่าง (181)

สุขภัณฑ์จะเปลี่ยนจาก Victor มาใช้ American Standard แทน

บ้านตัวอย่าง (182)

ส่วนเปียกอาบน้ำลดระดับพื้นลงเล็กน้อย มีฝักบัวพร้อมช่องวางอุปกรณ์และม้านั่งหินอ่อนด้านข้าง

::: ราคา ::: (เม.ย. 60)

แบบบ้าน Lugano : ราคาเริ่มต้น 11,900,000 บาท
ที่ดินเริ่ม 101.8 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Walensee : ราคาเริ่มต้น 13,900,000 บาท
ที่ดินเริ่ม 110 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 308 ตร.ม. / 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Reviera : ราคาเริ่มต้น 18,900,000 บาท
ที่ดินเริ่ม 131.7 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 395 ตร.ม. / 5 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

  • จอง 100,000 บาท
  • ทำสัญญา 20% ของราคาขาย
  • ค่าส่วนกลางตารางวาละ 35 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 3 ปี)

**ราคาและโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ตามเบอร์ติดต่อด้านล่าง**


::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Grand ปิ่นเกล้า ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่บรมราชชนนีฝั่งขาเข้า ช่วงระหว่างพุทธมณฑลสาย 3 และสาย 4 ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลชานเมืองช่วงก่อนที่จะออกสู่จังหวัดนครปฐม องค์ประกอบส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยโดยเฉพาะในรูปแบบของหมู่บ้านจัดสรรตลอดสองฝั่งถนน เส้นบรมราชชนนีเป็นถนนที่มีเส้นคู่ขนานเกือบตลอดทั้งเส้น ทำให้เรื่องของการสัญจรที่เส้นหลักทำความเร็วได้ค่อนข้างสูง เดินทางสะดวก แต่ก็มีบางช่วงเวลาเหมือนกันที่จะมีการจราจรหนาแน่น รวมถึงมีรถใหญ่รถบรรทุกวิ่งตลอดทั้งวัน

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์ ถ้าเป็นระยะที่เดินเท้าได้เห็นจะมีเพียง Big C mini ที่อยู่ตรงข้ามโครงการด้านในปั๊มบางจาก แต่เอาเข้าจริงคงไม่ได้ใช้งานแน่ๆเพราะแค่ระยะจากตัวบ้านถึงหน้าโครงการก็เล่นเอาหอบแล้ว ยังไม่รวมกับการขึ้นสะพานลอยข้ามฝั่งอีก เพราะฉะนั้นจึงต้องใช้รถในการมองหาความอุดมสมบูรณ์เป็นหลัก โดยส่วนมากจะไปรวมตัวกันอยู่ที่ช่วงพุทธมณฑลสาย 4 ถึงสาย 5 มีให้เลือกหลากหลายทั้ง ตลาดศาลายา, Makro, Tesco Lotus, Homepro และ Central Plaza ศาลายา ส่วนการเข้าถึงหากใช้ถนนบรมราชชนนีโดยตรงการเข้าถึงจำเป็นต้องมีการกลับรถที่ระยะค่อนข้างไกล แนะนำให้ใช้ทางลัดอย่างถนนศาลาธรรมสพน์จะช่วยให้เข้าถึงได้สะดวกขึ้นเยอะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนบรมราชชนนีเป็นถนนเส้นสำคัญที่ใช้ในการเดินทางของย่านพุทธมณฑล ฝั่งขาออกใช้เดินทางไปยังนครปฐมสู่อำเภอนครชัยศรี ส่วนขาเข้าจะมุ่งหน้าไปทางปิ่นเกล้าระหว่างที่มีจุดตัดสำคัญคือถนนกาญจนาภิเษก และถนนราชพฤกษ์ โดยในส่วนของถนนราชพฤกษ์เองคนนิยมใช้เป็นทางหลักในการเข้าเมืองเพราะสามารถเข้าไปยังย่านสาทรได้สะดวกที่สุด แต่จุดที่ต้องพิจารณาคือเรื่องของการกลับรถ โดยหากเป็นฝั่งขากลับบ้านในกรณีที่มาจากตัวเมืองต้องผ่านหน้าโครงการเลยไปประมาณ 3 กม. จะมีจุดกลับรถที่บริเวณแยกพุทธมณฑลสาย 4 เป็นรูปแบบของสะพานกลับรถ รวมไปกลับระยะทาง 6 กม. ซึ่งถือว่าเป็นระยะที่ไม่ใกล้ไม่ไกลใช้เวลาราว 5-10 นาที

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : การเดินทางด้วยตัวเลือกนี้อาจจะไม่ใช่คำตอบที่เหมาะสมสำหรับลูกบ้านที่มีกำลังซื้อโครงการในระดับ 10 ล้าน แต่อย่างไรก็ตามคงต้องพูดถึงกันหน่อยเนื่องจากว่ามีความสะดวกอยู่พอสมควรเผื่อใช้ในยามจำเป็น มีทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซี่ และรถตู้ผ่านหน้าโครงการ โดยเฉพาะในอนาคตที่มีแผนงานของรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อน โดยจะเป็นช่วงต่อขยายมาจากตลิ่งชันคือช่วง ตลิ่งชัน-ศาลายา ตัวสถานีใกล้ที่สุดคือสถานีศาลาธรรมสพน์ที่มีระยะทางจากโครงการประมาณ 3 กม. โดยคาดว่าน่าจะแล้วเสร็จภายใน 3-4 ปีข้างหน้าเป็นอย่างน้อย

บ้านและวัสดุ : ภายในโครงการมีแบบบ้านอยู่หลากหลายแบบด้วยกัน แต่ผมจะขอพูดถึงแบบบ้านซีรียส์ใหม่ที่กำลังเปิดขายมีอยู่ด้วยกัน 3 แบบ คือ

  • Lugano : พื้นที่ใช้สอย 237 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 101.8 ตร.ว. / 4 นอน 4 น้ำ 2 จอดรถ
  • Walensee : พื้นที่ใช้สอย 308ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น 110 ตร.ว. / 4 นอน 4 น้ำ 3 จอดรถ
  • Riviera: พื้นที่ใช้สอย 395 ตร.ม. / ที่ดินเริ่มต้น131.7 ตร.ว. / 5 นอน 6 น้ำ 3 จอดรถ

การออกแบบตัวบ้านในแง่ของฟังก์ชั่นการใช้งานคงไม่ต้องพูดถึงเพราะมีครบครันอยู่แล้วเนื่องจากขนาดบ้านที่ใหญ่ แบบบ้านเรื่มต้นก็ปาเข้าไป 237 ตร.ม. แล้ว แต่สิ่งที่พิเศษคือรายละเอียดต่างๆที่ทางโครงการทำออกมาตั้งแต่หน้าบ้านที่เน้นเรื่องของความโปร่งสบาย และความสว่างด้วยการเน้นใช้ประตูหน้าต่างบานใหญ่และเพิ่มช่องแสงเข้าไปให้ในทุกจุดของตัวบ้านไม่มีมุมทึบหรือมุมอับ แม้กระทั้งในห้องน้ำยังมีช่องระบายอากาศให้ทุกห้อง เพดานบ้านสูง 2.7 เมตร เพิ่มเรื่องของความใกล้ชิดธรรมชาติด้วยการทำหน้าต่างให้เป็นรูปแบบของ Bay Window ที่สามารถเทควิวได้กว้าง

ส่วนเรื่องของวัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้ล้วนแล้วแต่อยู่ในเกรดพรีเมี่ยมทั้งสิ้น เริ่มจากลานจอดรถพื้นทรายล้าง พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนปูด้วยไม้ปาร์เก้ โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กลูกนอนไม้มะค่า ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง บานเลื่อนประตูหน้าต่างอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง ในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Victor และ American Standard โดยยังมีหลายๆจุดที่เพิ่มรายละเอียดการตกแต่งที่ให้ความสวยงามสะดุดตาอย่างเช่นหน้าบ้านแนวกำแพงบางส่วนปูด้วยหินชั้น ในห้องน้ำเล่นลายหินอ่อนสีเข้มตัดกับพื้นสีอ่อนดูโดดเด่น และบ้านทุกหลังติดตั้งสัญญาณกันขโมยให้ด้วย

สิ่งอำนวยความสะดวก : The Grand Alpine Clubhouse คลับเฮาส์ดีไซน์หรูหรา ภายในประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ระบบน้ำเกลือไม่ทำร้ายผิว ขนาด 7.5 x 25 เมตร ฟิตเนสเครื่องออกกำลังกายทันสมัย มีระบบการรักษาความปลอดภัยถึง 4 ระดับ Gate Entrance แบบ Double Gate ที่ซุ้มประตูทางเข้าหลัก และที่ซุ้มประตูทางเข้าแต่ละโซน พร้อมระบบประตูโครงการอัตโนมัติสแกนแบบ Easy Pass พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง CCTV System ระบบกล้องวงจรปิด ที่ครอบคลุมทุกพื้นที่ในโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 3.4 เมตร พื้นที่ส่วนกลางเกือบ 50% สวนสาธารณะ สวนพักผ่อนแนว Modern Green ตลอดทั่วโครงการ ที่ดินโครงการถมสูงกว่าระดับถนนบรมราชชนนีกว่า 1 เมตร

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ 8.5 ติดถนนใหญ่เส้นบรมราชชนนี มีความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เข้าถึงง่ายและหลากหลาย
การเดินทางใช้รถ 8.0 ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก และมีทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกให้ใช้งาน
การเดินทางไม่ใช้รถ 7.5 มีทั้งรถประจำทาง, รถแท๊กซี่ และรถตู้ รวมถึงรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนในอนาคต
บ้านและวัสดุ 8.0 แบบบ้านดูเรียบหรูทันสมัย ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครัน และวัสดุที่เลือกใช้จัดว่าอยู่ในเกรดพรีเมี่ยมทั้งสิ้น
สิ่งอำนวยความสะดวก 8.5 อาคารคลับเฮ้าส์หรู สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสีเขียวรอบโครงการรวมกว่า 50% ระบบรักษาความปลอดภัยจัดว่าอยู่ในระดับสูงสุด เข้าออกด้วยระบบ Easy Pass
ความคุ้มค่ากับราคา เนื่องจากเป็นโครงการระดับ 10 ล้านขึ้นไป ซึ่งมีการใช้ Emotiom ในการตัดสินใจจึงขออนุญาตเว้นคะแนนส่วนนี้ไว้
คะแนนรวมเฉลี่ย 8.1 ดีมาก

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่

TEL : 02-408-7888

WEBSITE : http://www.goldenland.co.th/House/เดอะ-แกรนด์-ปิ่นเกล้า

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

กด LIKE ติดตามข่าวสาร คอนโดและบ้าน ด้านล่างเลยจร้า ^__^

แสดงความคิดเห็น