EP.260 รีวิว บ้านเดี่ยว เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม The City Phaholyothin-Saimai

EP.260 รีวิว บ้านเดี่ยว เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม The City Phaholyothin-Saimai

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่าน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการ THE CITY พหลโยธิน-สายไหม จาก AP โครงการตั้งอยู่ติดถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. เดินทางสะดวก ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์, มอเตอร์เวย์, รถไฟฟ้าสายสีเขียว ส่วนต่อขยาย สถานีคลองสาม

เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่โครงการขนาด 29-3-23.7 ไร่ จำนวนบ้าน 121 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 50.00 ตร.ว. ขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 167-205 ตร.ม. ฟังก์ชั่นบ้าน 3-4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ พร้อมที่จอดรถ 2 คัน โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน อาทิ คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนพักผ่อนและพื้นที่สีเขียวประมาณ 1 ไร่, เข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access, ติดตั้งระบบ CCTV 25 จุดรอบโครงการ และ ระบบรักษาความปลอดภัย Security Guard ตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 6.59 ล้านบาท* (วันเปิดตัว)

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม The City Paholyothin-Saimai
เจ้าของโครงการ	เอพีAP
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	29 – 3 – 23.7 ไร่
จำนวนบ้าน	121 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 167 – 205 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50 – 60 ตร.วา
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	เขตสายไหม
ขนส่งสาธารณะ	– ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ – มอเตอร์เวย์– รถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ สถานีคลองสาม
รถโดยสารที่ผ่าน	แท้กซี่, วินมอเตอร์ไซค์, รถเมล์ ปอ.1009
ที่ตั้ง	ติดริมถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม.
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง มี.ค. 2558
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ธ.ค. 2560
ราคา	เริ่มต้น 6.59 ล้านบาท (131,800 บาท/ตร.วา)
ค่าส่วนกลาง	45 บาท/ตร.วา ชำระล่วงหน้า 2 ปี
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– ตลาด เอ.ซี. สายไหม 600 ม. – ท้อป ซุปเปอร์คุ้ม 1 กม. – โรงเรียนนายเรืออากาศ 1.7 กม. – Big C 2.4 กม. – ตลาดวงศกร 4 กม. –โรงพยาบาลสายไหม 4.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– ทางเข้าหลักโครงการติดถนนใหญ่ – คลับเฮาส์พร้อมห้องออกกำลังกาย – สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ 6 x 15 m. – สวนพักผ่อนและพื้นที่สีเขียวประมาณ 1 ไร่ – ระบบรักษาความปลอดภัย Security Guard ตลอด 24 ชม. – เข้าออกด้วยระบบ Key Card Access – รั้วสูง 2.5 เมตร ต่อรั้วโปร่งเพิ่ม 1 เมตร – ติดตั้งระบบ CCTV 25 จุดรอบโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	“The City พหลโยธิน-สายไหม บ้านเดี่ยว 2 ชั้นภายใต้แนวคิด Reflection of Nature ที่รวบรวม สะท้อน และเผยให้เห็นความงามของธรรมชาติ โดยทั่วทั้งโครงการจึงโอบล้อมด้วยความร่มรื่นให้ความรู้สึกผ่อนคลายในบรรยากาศที่แตกต่าง”

---

---

---

---

---

---

โครงการใกล้เคียง

• ซิลค์ทาวน์ สายไหม (ซ.สายไหม 13-15)
• โรยัล สายไหม วิลเลจ (ซ.สายไหม 15/1)
• เดอะ ซิตี้ พหลโยธิน-สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 31 สายไหม 33
• กลอรี่เฮ้าส์ วัชรพล-สายไหม 33 (ม.กรุงทอง)
• บ้านมนชญา 4 สายไหม 44/1
• บ้านมนชญา 5 สายไหม
• เดอะ ริคโค้ ทาวน์ พหลโยธิน-สายไหม
• เรสท์ สายไหม (ซ.สายไหม 43)
• บ้านรัชธานี 9 ซ.สายไหม 43
• ซิลค์ วิลเลจ สายไหม 54
• ออลสวีท สายไหม (ซ.สายไหม 54/1)
• สราญสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• บุราสิริ พหลโยธิน-สายไหม
• สิริ อเวนิว สายไหม
• เซนส์ สายไหม 56  *NEW
• บ้านพฤกษา ไพร์ม 94 วัชรพล-สายไหม 56
• มัณฑนา เลค วัชรพล
• พนาสนธิ์ การ์เด้นโฮม สายไหม 45/1
• กัสโต้ พหลโยธิน-สายไหม
• เอ.ซี.เฮ้าส์ สายไหม
• บ้านหัสดินทร์ สายไหม (ซ.สายไหม 58/1)
• พฤกษาวิลล์ 64 นีโอเซน สายไหม
• พฤกษาวิลล์ 12 เอ พหโยธิน-สายไหม
• ศุภาลัย วิลล์ สายไหม-วัชรพล (ซ.สายไหม 49)
• วรารมย์ พหลโยธิน-สายไหม
• พลีโน่ พหลโยธิน-สายไหม
• วิลล่า โนวา วัชรพล-สายไหม
• บ้านวันวรา 2 สายไหม
• เดอะ แพลนท์ ซิมพลีส พหลโยธิน-สายไหม
• ดิ แอมเบียนซ์ พหลโยธิน-สายไหม 53
• อาร์เค พาร์ค 1 วัชรพล-สายไหม
• อาร์เค พาร์ค 2 วัชรพล
• คาซ่า แกรนด์ สุขาภิบาล 5
• ไลโอ อีลีท วัชรพล-สายไหม  *NEW

แผนที่โครงการ

ติดริมถนนสายไหม แขวงสายไหม เขตสายไหม กทม. 10220

พิกัด google map: 13.921906, 100.646015

ตัวโครงการ The City พหลโยธิน-สายไหม นั้นตั้งอยู่ติดถนนสายไหมตามชื่อเลยค่ะ โดยจะอยู่ใกล้ๆกับซอยสายไหม 17 ซึ่งจัดว่าอยู่ในโซนสายไหมตอนต้นที่อยู่ใกล้ฝั่งถนนพหลโยธินนะคะ นอกจากนี้ถนนสายไหมเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกาและถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก

อย่างจะไปทองหล่อเอกมัยนี่ขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ไปประมาณครึ่งชั่วโมงก็ถึงค่ะ ถือว่าสะดวกทีเดียว แต่ต้องเข้าใจว่าถนนสายไหมเป็นโซนชุมชนที่อุดมสมบูรณ์ มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะมากๆ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ และในตอนนี้ที่เส้นลำลูกกาก็มีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ โดยวิ่งผ่านถนนพหลโยธินอ้อมมาทางถนน ลำลูกกา โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีคลองสาม

วันนี้เรามีภาพการเดินทางจากรถมาให้ชมกันค่ะ เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนพหลโยธิน → ตรงมาแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจันทรุเบกษา → เลี้ยวซ้ายตรงไปแล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนสายไหม → ตรงไปเรื่อยๆประมาณซอยสายไหม17 จะเจอโครงการ The Plant Citi แจ้งวัฒนะ อยู่ทางซ้ายมือ

เริ่มเดินทางกันจากถนนพหลโยธินมาถึงแยกโรงเรียนนายเรืออากาศ เป็นสี่แยกไฟแดง แล้วเลี้ยวเข้าถนนจันทรุเบกษา

ถนนจันทรุเบกษาเป็นถนน 4 เลนที่คนย่านนี้เค้าเรียกกันว่าเรียกถนนคปอ.ค่ะ ย่อมาจากควบคุมปฎิบัติการทางอากาศ เนื่องจากโซนนี้เป็นโซนของกองทัพอากาศนะคะ อย่างด้านซ้ายมือเป็นกรมควบคุมการปฎิบัติการทางอากาศ (ก็คปอ.นั่นแหละค่ะ) และทางขวามือเป็นโรงเรียนนายเรืออากาศ ส่วนเราขับตรงไปเรื่อยๆนะคะ

สุดทางจะเจอสามแยกของถนนจันทรุเบกษาวิ่งมาถนนพหลโยธิน 54/1 ที่สามแยกนี้จะเห็นป้ายโฆษณาโครงการบ้านเต็มเลย ส่วนใหญ่ก็อยู่ในโซนถนนสายไหมทั้งนั้นค่ะ The City พหลโยธิน – สายไหม ที่เราจะไปวันนี้ก็มีติดป้ายอยู่ด้วยเช่นกัน พอมาถึงสามแยกเราเลี้ยวซ้าย

ขับมาอีกหน่อยนึงจะเจอแยกซึ่งเป็นทางข้ามสะพาน ให้เลี้ยวขวา เพื่อไปถนนสายไหม

ตรงข้ามสะพานข้ามคลองสองไป ข้างหน้าเราก็จะเป็นถนนสายไหมแล้วค่ะ

ลงสะพานข้ามคลองมาหน่อย จะเจอท้อป ซุปเปอร์คุ้ม ซึ่งเป็น Supermarket อยู่ทางซ้ายมือ และตลาดเทพทิพย์อยู่ทางขวามือค่ะ ก็แวะมาซื้อของกินของใช้เข้าบ้านกันได้

ถนนสายไหมเป็นถนนสี่เลนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงนะคะ เพราะมีหมู่บ้านอยู่เยอะ ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อ ตลาด และร้านอำนวยความสะดวกต่างๆก็จะหาได้ง่าย มีให้เลือกหลายร้าน

เราตรงมาเรื่อยๆอีกนิด ซ้ายมือจะเห็นตลาดเอซี สายไหม ตรงนี้คืออีก 600 ม. จะถึงซุ้มโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหมแล้วค่ะ ถือว่าใกล้แบบเดินมาได้สบายๆกันเลย

ตลาดเอซี สายไหม เป็นแหล่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ที่อยู่ใกล้โครงการมาก เราพาท่านผู้อ่านแวะเข้าไปเดินดูในตลาดกันหน่อยนะคะ คือเข้ามาจะมีลานจอดรถกลางแจ้งขนาดใหญ่ และตลาดเอซี สายไหม อยู่ตรงกลางแบบนี้

ฝั่งขวามือของตลาดเป็นแถวของอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น ตอนนี้มีร้านทองกับคลินิกหมอฟันมาเปิดแล้ว จะมีร้านไหนมาอีกก็มารอลุ้นกันนะคะ เราเดาว่าพวกโรงเรียนกวดวิชามาทำเลนี้ก็เหมาะนะคะ แถวนี้เด็กนักเรียนเยอะ

ฝั่งซ้ายมือของตลาดเหมือนมีรั้วล้อมสิ่งก่อสร้างอยู่

เดินไปดูใกล้ๆคือเป็นโครงการคอมมิวนิตี้มอลล์ค่ะ ต่อไปก็น่าจะมีแหล่งร้านอาหารและช้อปปิ้งใกล้โครงการ The City เพิ่มอีกแห่ง ต้องรอดูกันนะคะว่าตอนเสร็จจะออกมาเป็นยังไง

เข้าไปดูในตลาดเอซี สายไหม จะมีส่วนโรงอาหารอยู่ มีร้านอาหารและของกินขายหลายร้านและราคาก็ไม่แพงด้วยค่ะ

ร้านที่มาเปิดร้านที่นี่ก็ดูมีร้านน่ากินอยู่หลายร้านนะคะ ทั้งราดหน้า โจ๊ก ก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ แฮมเบอร์เกอร์ สเต็ก และแผงขายขนม น้ำปั่นอีกหลายร้าน ใครวันไหนอยู่บ้านหิวๆ ขี้เกียจทำอาหารก็เดินมาซื้อหรือมานั่งกินที่นี่ได้เลย สะดวกดี แถมราคาเฉลี่ยต่อจานแค่ 35 – 50 บาทต่อจานเท่านั้น

มีร้านขายยา อาหารเสริม นมผงเด็ก ด้านในด้วยค่ะ

ด้านในตลาดก็มีผักสด ผลไม้ เนื้อสัตว์ ไข่ไก่ ข้าวสาร หม้อกะทะ ถุงพลาสติก หรือพวกของกินของใช้ต่างๆขายหลากหลายดี

ออกมาด้านขวามือของตลาดเอซี ติดถนนสายไหมก็มีสำนักงานธนาคารอยู่ค่ะ ของไทยพาณิชย์กับธนาคารกสิกรไทยค่ะ ใครต้องทำธุรกรรมทางการเงิน ก็มีธนาคารอยู่ใกล้ๆ

ถัดจากตลาดเอซี เราตรงมาอีกหน่อย ซ้ายมือเราจะเจอ COCKPIT ถัดไปหน่อยก็จะเจอโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหมแล้วค่ะ

ซุ้มโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม อยู่ติดถนนใหญ่สายไหม เราเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการได้เลยค่า

ภาพขยายโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม และรอบๆโครงการค่ะ ทางทิศใต้ของตัวโครงการเป็นซุ้มทางเข้าออกซึ่งอยู่ติดถนนสายไหม รอบๆเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบและที่ดินเปล่า จากในภาพจะเห็นว่ามี 7-11 และกลุ่มอาคารพาณิชย์อยู่ตรงข้ามถนนกับซุ้มทางเข้าโครงการเลยค่ะ สะดวกดีค่ะ ซื้อของได้ตลอด 24 ชม. ห่างจากโครงการไป 600 เมตร ก็จะเป็นตลาดเอซี สายไหม ที่ด้านในมีทั้งธนาคารและ 7-11 รวมถึงในอนาคตจะมีคอมมิวนิตี้มอลล์เปิดอยู่ข้างตลาดด้วย

ผืนที่ดินโครงการเป็นแบบเส้นก๋วยเตี๋ยวคือหน้าแคบและยาวเข้าไปด้านใน ซึ่งบ้านจัดสรรแถวนี้ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินลักษณะแบบนี้ซะเยอะค่ะ คนที่เลือกบ้านที่อยู่ด้านหน้า ก็ใกล้ถนนใหญ่มากกว่า ใกล้ซุ้มโครงการและพื้นที่ส่วนกลาง เข้าออกสะดวกกว่าบ้านด้านใน แต่ราคาแปลงด้านหน้าส่วนใหญ่ก็สูงกว่าแปลงด้านในเป็นธรรมดานะคะ อันนี้ก็ต้องชั่งน้ำหนักความต้องการของเราเองดู บางคนก็คิดว่าแปลงด้านในสงบเป็นส่วนตัวกว่า ไม่ได้ยินเสียงรบกวนจากถนนด้วยค่ะ

ไปดูภาพรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

เริ่มกันจากภาพซุ้มโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม ที่อยู่ติดถนนสายไหม แบ่งทางเข้าออกแยกเป็นสองฝั่ง ด้านข้างโครงการมีป้ายบิลบอร์ดขนาดใหญ่ของโครงการติดอยู่

ฝั่งขวามือติดกับซุ้มโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น หลังที่อยู่ติดโครงการเลยนี่ดูเหมือนจะขายเครื่องใช้ไฟฟ้าค่ะ พวกปั๊มน้ำ มิเตอร์ไฟ อะไรแบบนี้

ฝั่งซ้ายมือของซุ้มโครงการเป็นที่ดินบุคคลอื่น ถัดไปหน่อยเป็น COCKPIT หรือร้านขายและดูแลยางรถยนต์

ฝั่งตรงข้ามซุ้มโครงการ หรืออีกฝั่งของถนนสายไหมจะเป็นซอยทางเข้าหมู่บ้านชลลดา บางเขน หน้าซอยมี 7-11 อยู่ค่ะ สะดวกดี เดินข้ามมาซื้อของได้ตลอด 24 ชั่วโมงเลย ใกล้ๆก็มีแผงขายของกินอย่างอาหารตามสั่ง ก๋วยเตี๋ยว และขนมอยู่ด้วย

ด้านหน้าโครงการมองไปทางซ้ายมือมีฟุตบาธข้างถนนมาให้แบบนี้

มองไปฝั่งตรงข้ามโครงการ เยื้องๆไปหน่อยทางฝั่งซ้ายมือจะมีป้ายรถเมล์อยู่ค่ะ สาย ปอ.1009 สะพานใหม่-มีนบุรี วิ่งผ่านหน้าโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้โครงการ

• ตลาด เอ.ซี. สายไหม 600 เมตร
• ท้อป ซุปเปอร์คุ้ม 1 กม.
• โรงเรียนนายเรืออากาศ 1.7 กม.
• Big C สายไหม 2.4 กม.
• ตลาดวงศกร 4 กม.
• โรงพยาบาลสายไหม 4.4 กม.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศน์สายไหม 4.5 กม.
• โรงพยาบาลภูมิพลอดุยเดช 4.6 กม.
• ตลาดยิ่งเจริญ 6.1 กม.
• ตลาดออเงิน 6.6 กม.

ตัวโครงการ

ทางเข้าโครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม ลูกบ้านเข้า-ออกโดยใช้ Access Card แบบระยะใกล้ คือเปิดกระจกรถ ยื่นบัตรแตะ ผ่านรั้วโครงการเข้าไป โดยรั้วทางเข้าเป็นบานเลื่อนอัตโนมัติ 2 ตอนค่ะ ส่วนทางด้านซ้ายเป็นประตูสำหรับคนเดินเท้า สังเกตว่าที่ซุ้มโครงการทำทางเท้าสำหรับคนเดินเข้าออกมาให้ด้วย

ใกล้ๆป้อมรปภ. ก็จะมี Access Card แบบระยะใกล้ , กล้อง CCTV หน้าโครงการเพื่อส่องทะเบียนรถและส่องหน้าคนขับ สำหรับคนนอกเข้าออกต้องแลกบัตรกับรปภ.ค่ะ

เข้ามาจะเจอถนนหลักของโครงการกว้าง 12 m. ถนนรอง 9 m.พื้นโครงการส่วนใกล้ซุ้มโครงการจะเป็นพื้นคอนกรีตสแตมป์ค่ะ ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นถนนคอนกรีต เข้ามาฝั่งซ้ายมือจะเป็นที่ตั้งศาลพระภูมิของโครงการ

ขวามือจะเป็นส่วนของ Clubhouse ของโครงการ ที่ตอนนี้เป็นสำนักงานขายอยู่นะคะ Clubhouse ของโครงการจะมีสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสค่ะ

เข้าไปดูด้านใน Clubhouse ตอนนี้จะเป็นส่วนของสำนักงานขาย จัดมาเป็นแนวร้านกาแฟแบบวินเทจลอฟต์ โทนสีเทาน้ำตาล

ภายในสำนักงานขายมีที่นั่งรับรองและห้องน้ำแยกหญิงชายมาให้อย่างละสามห้อง

ออกมาด้านหน้า Clubhouse เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 6 x 15 m. สระผู้ใหญ่ลึกประมาณ 1.2 m. และ สระเด็ก ลึกประมาณ 0.5 m. ส่วนสระเด็กจะมีบันไดลดระดับลงไป

ส่วนด้านข้างสระว่ายน้ำฝั่งติดถนนหลักโครงการตอนนี้เปิดโล่ง แต่ในอนาคตเมื่อสร้างเสร็จทั้งโครงการแล้วจะทำรั้วด้านข้างสระเพิ่มเพื่อความเป็นส่วนตัวให้ค่ะ สระเป็นระบบน้ำล้นนะคะ จะมีแผงระบายน้ำล้นข้างขอบสระ พื้นสระเป็นกระเบื้องโทนสีฟ้า ตัดขอบสระด้วยกระเบื้องสีดำ

ข้างสระมีชุดโต๊ะและที่นั่งมาให้ 2 ชุด ชุดละ 2 – 3 ที่นั่ง อยู่ใกล้สระเด็ก เวลาพี่เลี้ยงหรือผู้ใหญ่มาเฝ้าเด็กเล่นน้ำก็นั่งรอดูได้ใกล้ๆ

สระว่ายน้ำจะอยู่ติดกับส่วนห้องฟิตเนสในอนาคตของโครงการ โดยจะเป็นห้องบานกระจกอยู่ข้างสระแบบนี้

ตอนนี้ด้านในห้องฟิตเนสปัจจุบันทำเป็นส่วนรับรองลูกค้าอยู่นะคะ ก็ต้องรอดูกันว่าห้องฟิตเนสตอนเสร็จจะเป็นยังไงนะคะ

ถัดจากสโมสรมาจะมีลานจอดรถอยู่พร้อมหลังคากันแดดกันฝนให้ จอดรถในร่มได้ประมาณ 8 คัน

ถัดจากลานจอดรถมาจะเจอกับสวนหย่อมทั้งสองฝั่งถนน พื้นที่สีเขียวทั้งโครงการประมาณ 1 ไร่ ถัดจากสวนก็จะเป็นส่วนของบ้านพักอาศัย

สวนหย่อมทางฝั่งซ้ายจะวางตัวยาวมีสนามหญ้าและทางเดิน จัดสวนเล่นระดับ ลงต้นไม้และมีไม้พุ่มริมรั้วมาให้

ตามทางเดินก็จะมีม้านั่ง และไฟในสวนมาให้เป็นระยะๆ

ในโครงการบ้านตอนนี้ส่วนใหญ่กำลังอยู่ในระหว่างกำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ โครงการจะล้อมรั้วส่วนที่กำลังก่อสร้างไว้เพื่อความเป็นระเบียบเรียบร้อย แต่สังเกตสองข้างทางมียกพื้นขึ้นมา ปูหญ้าปลูกต้นไม้ไว้เป็นแนวสองฝั่ง ต่อไปคงร่มรื่นดีค่ะ

ตอนนี้โครงการมีบ้านตัวอย่างให้ดู 1 หลัง ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาไปดูกันค่ะ ส่วนบ้านเปล่าแต่ละแบบกำลังอยู่ในระหว่างเก็บความเรียบร้อยหน้างานกันอยู่ รั้วทางเข้าลานจอดรถเป็นรั้วเหล็กโปร่งสีดำแบบรางเลื่อนอย่างนี้เหมือนกันทุกหลังค่ะ

หน้าบ้านจะมียกพื้นขึ้นมาปูสนามหญ้า มีทางเข้าสำหรับคนเดินแยกมาจากลานจอดรถอีกที เป็นแบบบานเปิด และรั้วด้านหน้าบ้านปลูกไม้พุ่มมาเป็นแนวกำแพงเพิ่มความส่วนตัวให้ภายในบ้านและเพิ่มความร่มรืนสบายตาให้กับมุมมองจากนอกบ้าน ที่กำแพงใกล้ประตูรั้วทางเดินเข้าจะมีโคมไฟติดที่หัวเสาสำหรับตอนกลางคืนและกริ่งเรียกติดมาให้

กำแพงหน้าบ้านอีกฝั่งเป็นคอนกรีตทาสีขาวเซาะลายเป็นแนวผนังหินแบบนี้ โดยกำแพงรั้วบ้านสูง 1.5 m. มีตู้จดหมายพร้อมเลขที่บ้านและเจาะช่องเก็บขยะจากภายนอกบ้านมาให้

ข้อดีคือเราสามารถทิ้งขยะจากภายในรั้วบ้านได้โดยไม่ต้องออกมานอกบ้านแบบนี้

บ้านตัวอย่าง

โครงการ The City พหลโยธิน – สายไหม มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบคือ

– COOPER 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา มีจำนวน 42 หลัง คิดเป็น 35% ของบ้านทั้งโครงการ

– MASON 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ที่ดิน 55 ตร.วา มีจำนวน 50 หลัง คิดเป็น 41% ของบ้านทั้งโครงการ

– ASTOR 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. ที่ดิน 60 ตร.วา มีจำนวน 29 หลัง คิดเป็น 24% ของบ้านทั้งโครงการ

โดยบ้านตัวอย่างของโครงการตอนนี้ที่มีจะเป็นบ้านแบบ MASON ซึ่งเป็นบ้านขนาดกลาง ที่มีจำนวนหลังเยอะที่สุดในโครงการ ตัวบ้านจะเป็นอย่างไรไปดูกันเลยค่า

จริงๆหน้าตาบ้านทั้ง 3 แบบในโครงการจะคล้ายๆกันนะคะ คือเป็นบ้านโทนสีเทาไล่เฉดเทาอ่อน แต่งสีเทาเข้ม ชั้นบนมีระแนงและเสาตกแต่งที่ช่วยเพิ่มมิติให้ตัวบ้าน และเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้พื้นที่ภายในบ้าน ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบบานเป็น UPVC สีขาว โครงสร้างบ้านเป็นเสาคาน ผนังก่ออิฐ ฉาบปูน เหมือนกันทุกหลัง

มาดูแปลนบ้านกันต่อค่ะ บ้าน MASON มีพื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. แบบ 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ชั้น1: รอบบ้านมีพื้นที่พอปลูกต้นไม้จัดสวนได้เพื่อบรรยากาศที่ร่มรื่นของบ้านได้ค่ะ บ้านมีทางเข้าหลัก 2 ทางคือเข้าทางประตูลานจอดรถ และเฉลียงหน้าบ้านที่ติดกับห้องรับแขกหน้าบ้านซึ่งเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหาร ถัดไปเป็นห้องอเนกประสงค์สามารถใช้เป็นห้องทำงาน ห้องพักผ่อน หรือห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุเพราะไม่ต้องใช้บันไดขึ้นลง

ชั้นล่างมีห้องน้ำ 1 ห้อง ที่มีส่วนอาบน้ำมาให้ อยู่ใกล้กับส่วนครัวปิด โดยบ้านเปล่าจะมีเคาน์เตอร์ครัวมาให้ด้วยค่ะ จากห้องครัวมีประตูเปิดออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้

ชั้น2: ที่โถงชั้น 2 มีพื้นที่ว่างที่เหมาะทำเป็นห้องนั่งเล่นของครอบครัวชั้นบนได้ โถงแจกไปที่ห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำรวม 1 ห้องที่มีห้องนอนเล็ก 2 ห้องใช้ร่วมกัน ส่วนห้อง Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่มีระเบียง ห้องน้ำ และพื้นที่ที่สามารถทำ Walk-in closed ได้ ไปดูภาพบ้านตัวอย่างกันต่อเลยค่ะ

ส่วนลานจอดรถใต้อาคารหน้ากว้างประมาณ 5 เมตร จอดรถได้ 2 คัน มีหลังคากันแดดกันฝนให้รถ ฝ้าเพดานลานจอดรถติดไฟดาวน์ไลท์ให้ 2 ดวง ที่ผนังติดตั้งเต้ารับ 1 จุดสำหรับเสียบปลั๊กไฟมาให้ มองเข้าไปจะเห็นหน้าต่างบาน Fix เป็นช่องแสงห้โถงทางเดินในบ้าน

ภาพลานจอดรถจากบ้านเปล่าค่ะ ของจริงได้เป็นลานคอนกรีตฉาบเรียบแบบนี้ขัดมัน ลานจอดรถแยกโครงสร้างกับตัวบ้านเพื่อกันทรุดมาให้เรียบร้อยและโรยด้วยหินกรวดตกแต่งมาให้

ทางเข้าส่วนลานจอดรถ มีพื้นยกระดับขึ้น 1 สเต็ปเพื่อกันฝุ่นและสะดวกล้างทำความสะอาดพื้น ประตูลานจอดรถเป็นบาน HDF สีขาว มือจับแบบก้านโยกสแตนเลส ผนังใกล้ประตูมีติด Door Stopper เพื่อกันกระแทกไว้ให้ และข้างๆประตูมีการติดตั้งสัญญาณกันขโมยไว้ให้

ส่วนทางเข้าหลักที่เฉลียงหน้าบ้าน มีบันไดทางขึ้น 1 ขั้นไปยังพื้นเฉลียงซึ่งปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีครีม ขนาด 30 x 30 ซ.ม. ทั้งสองฝั่งของประตูบานเลื่อน ติดโคมไฟผนังสีดำมาให้สำหรับเวลากลางคืน ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน กระจกเขียวตัดแสง กรอบ UPVC สีขาว

ประตูของบ้านหลังนี้จะมีตัวล็อคให้ 2 ชั้น โดยมือจับภายนอกเป็นแบบเซาะร่องและตัวล็อกไขกุญแจ ส่วนภายในเป็นแบบลูกบิดที่มือจับ และมีตัวล็อกก้นหอยระหว่างบานประตูสองบานอยู่ เมื่อต้องการเปิดประตูให้หมุนขึ้น แต่เมื่อต้องการล็อคประตูให้หมุนลงก็จะช่วยล็อกประตูไว้ไม่ให้ขยับได้ คือถ้ามีคนอยู่ในบ้านแล้วล็อกไว้สองชั้น ต่อให้คนนอกบ้านงัดไขกุญแจได้ขึ้นมา ก็ยังเปิดประตูบ้านไม่ได้อยู่ดีค่ะ ซึ่งช่วยเพิ่มความปลอดภัยให้ตัวบ้านได้อีกระดับ

เข้ามาในบ้านส่วนแรกเป็นห้องรับแขก ซึ่งเชื่อมต่อกับส่วนห้องรับประทานอาหาร ผนังโดยรอบห้องนี้เป็นหน้าต่างสามารถรับแสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านได้ ซึ่งจะทำให้บ้านดูโปร่งโล่งไม่อับทึบ ถ้าจัดสวนสวยๆเปิดม่านออก ก็มีบรรยากาศภายในบ้านที่เหมือนอยู่ในสวน

พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 x 60 ซ.ม.ฝ้าเพดานของจริงเป็นยิปซั่มฉาบเรียบสูง 2.7 ม. ส่วนผนังฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์และติดไฟดาวน์ไลท์ให้ทั้งหลัง

มองกลับมาที่ประตูทางเข้า ห้องรับแขกในบ้านตัวอย่างวางโซฟาขนาด 4 ที่นั่งได้ พร้อมสตูล โต๊ะกาแฟ และชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะใช้งานค่ะ จะเห็นว่ามีระยะเดินผ่านเข้าออกสบายๆไม่อึดอัด มีระยะดูทีวีจากโซฟาประมาณ 2.5 ม. ก็เป็นระยะสามารถวางทีวีจอใหญ่ขนาด 60 นิ้วได้สบายๆค่ะ

มองไปทางฝั่งชั้นวางทีวี ก็ทำ Built in เพิ่มมาให้ดูเป็นไอเดียนะคะ ซึ่งช่วยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยได้ดีและทำให้บรรยากาศในบ้านดูน่าสนใจขึ้นตามสไตล์ของผู้อยู่ด้วยค่ะ ส่วนของจริงจะมาเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีนะคะ

ถัดจากห้องนั่งเล่นเป็นส่วนรับประทานอาหาร จัดโต๊ะอาหารวางสำหรับ 6 ที่นั่งมาให้ซึ่งดูกำลังสวยนะคะ แต่ใครเพื่อนฝูงเยอะหรือชอบโต๊ะใหญ่ๆก็สามารถจักโต๊ะสำหรับ 8 ที่นั่งได้เช่นกัน เพราะมีระยะเดินรอบๆพอ โดยผนังส่วนห้องรับประทานก็จะเป็นกระจกบานใหญ่ทั้งสองฝั่ง โดยฝั่งขวามือเป็นประตูบานเลื่อนเปิดออกไปสวนข้างบ้านได้

บานประตูเลื่อนที่ผนังด้านข้างส่วนรับประทานอาหารค่ะ มือจับเป็นแบบมาตรฐานพร้อมตัวล็อก 2 ชั้นแบบก้นหอย บนกรอบบานประตูหน้าต่างติดสัญญาณกันขโมยแบบ Megnetic Sensor และ Shock Sensorให้ทุกบานนะคะ

ออกมาสวนทางข้างบ้านมีระยะประมาณ 2 เมตร คือเว้นที่ไว้ปลูกไม้พุ่มอย่างในบ้านตัวอย่างได้สบายๆค่ะ

อันนี้ภาพพื้นที่ข้างบ้านจากบ้านเปล่าค่ะ รั้วรอบบ้านสูง 1.5 เมตร และพื้นปูสนามหญ้าและปลูกไม้พุ่มริมรั้วมาให้ได้ตามนี้ค่ะ

ก่อนถึงโถงทางเดิน ที่มุมส่วนรับประทานอาหารทำ Built in เป็นชั้นเก็บไวน์เข้ามุมมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ตรงนี้ปรับแบบมาสร้างชั้นวางจาน หรือชั้นวางของได้ดูลงตัวดีค่ะ ชอบๆ

ถัดจากส่วนรับประทานอาหารจะเป็นห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนชั้นล่าง

ในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนมาให้ 1 ชุด มีตัวล็อค 2 ชั้น และมีสัญญาณกันขโมยติดที่กรอบบานมาให้เหมือนกับหน้าต่างบานอื่นๆ จัดเป็นห้องอเนกประสงค์ที่มีประโยชน์ดีค่ะ ทำเป็นห้องนอนผู้สูงอายุที่ไม่ต้องขึ้นบันไดก็เหมาะดี บ้านตัวอย่างจัดมาเป็นห้องทำงานของดีไซเนอร์ที่ประกอบด้วยโต๊ะทำงาน และโซฟาพักผ่อนตัวยาวที่สามารถใช้เป็นเดย์เบดนอนเล่นได้ มาให้ดูเป็นไอเดีย

บ้านตัวอย่างวางโต๊ะทำงานตัวยาวมาให้ดูว่าวางของได้เต็มที่

พอวางโซฟาไปแล้วเหลือระยะเดินถึงผนังห้องประมาณ 1.6 m. ถ้าใครจะทำเป็นห้องนอน ห้องนี้เหมาะกับเตียงเดี่ยวนะคะ เพราะสามารถวางตู้เสื้อผ้า โต๊ะข้าง หรือชั้นวางทีวีได้ครบ แต่ถ้าวางเตียงคู่ระยะใช้งานจะแน่นๆหน่อย

ออกมาที่โถงทางเดินชั้น 1 ค่ะ ตัวโถงเชื่อมต่อไปหลายส่วนทั้งห้องอเนกประสงค์, ห้องน้ำชั้น 1, โถงบันไดทางขึ้นชั้นสอง, ห้องเก็บของ, ประตูออกโรงจอดรถ สุดทางที่เห็นเป็นห้องครัว

ประตูทางออกไปลานจอดรถค่ะ

สวิทช์ไฟเป็นของ Bticino กรอบสีเงินแบบนี้

เข้าไปดูส่วนห้องน้ำชั้น 1 กันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นบ้านชั้น 1 ไปประมาณ 5 ซม. พื้นส่วนเปียกเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเบจ ขนาด 30 x 30 ซม. พื้นส่วนแห้งเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ผิวด้านขนาด 60 x 60 ซม. ผนังด้านหลังโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างมือมี Lowwall มาให้วางของเพิ่ม ของจริงได้ตามนี้

อ่างล้างมือเป็นของ Kolher ทรงกลมแบบนี้ เทียบขนาดฝ่ามือกับอ่างให้ดูค่ะ

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto ที่ใส่ทิชชู่และสายฉีดชำระเป็นสแตนเลสสีเงินเข้าชุดกัน

พื้นส่วนอาบน้ำทางโครงการไม่ได้มีฉากกั้นห้องให้มานะคะ แต่จะลดระดับพื้นส่วนเปียกลงไปอีกประมาณ 5 ซม. ถ้าไม่อยากให้น้ำกระเด็นออกมาสามารถติดตั้งฉากกั้นหรือม่านกันเปียกเองได้เองได้ค่ะ ผนังที่ติดตั้งฝักบัวมีวางงานระบบเอาไว้เผื่อสำหรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเรียบร้อย

เทียบขนาดฝ่ามือกับฝักบัวให้ดูค่ะ ให้มาขนาดใหญ่ดี ส่วนด้านข้างฝักบัวมีช่องเก็บของเอาไว้วางสบู่ แชมพูมาให้สองชั้น

ถัดมาเป็นทางเข้าห้องครัว เป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน

ระหว่างพื้นห้องโถงและห้องครัว มีลดระดับลงมาประมาณ 10 ซม. สังเกตว่าประตูบานเลื่อนห้องครัวเป็นแบบรางบนซึ่งแขวนอยู่ที่เพดาน ไม่มีรางที่พื้น ทำให้ในกรณีที่อยากจะทำความสะอาดพื้นครัวก็สามารถทำได้ง่ายค่ะ ส่วนครัวพอวางเคาน์เตอร์ไปแล้วยังเหลือระยะเดินอยู่ประมาณ 1.5 ม. ก็เปิดปิดตู้ได้สบายๆค่ะ

ในบ้านตัวอย่างครัวจะทำเป็น Built in แบบมีชั้นลอยมาให้ดูเป็นไอเดีย ส่วนบ้านเปล่าของจริงที่ได้จะมีเฉพาะส่วนเคาน์เตอร์ครัวล่างมาให้นะคะ

ท้อปครัวเป็นหินแกรนิตสีดำ ส่วนเตามีการลดระดับลงมาเพื่อให้ทำอาหารได้ง่าย อ่างล้างจานเป็นอ่างสแตนเลสมีที่พักจานด้านข้าง ผนังหลังเคาน์เตอร์ครัวมีเต้าเสียบปลั๊กไฟมาให้สองจุด

ห้องครัวมีประตูออกไปลานซักล้างหลังบ้านได้ มีหน้าต่างบานเกร็ดและพัดลมดูดอากาศมาให้ด้านบน

ลานหลังบ้านเป็นลานคอนกรีตแยกโครงสร้างเหมือนลานจอดรถ พร้อมปั๊มน้ำและถังเก็บน้ำบนดินขนาด 1000 ลิตรวางมาให้เรียบร้อย ลานซักล้างหลังบ้านมีเต้าเสียบปลั๊กไฟพร้อมฝาครอบกันน้ำ และก๊อกน้ำมาให้ ทั้งหมดได้ตามที่เห็นค่ะ

ด้านบนประตูหลังบ้านติดหลอดไฟผนังมาให้เรียบร้อยสำหรับตอนกลางคืน

ขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อค่ะ บันไดเป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งฉาบปูนทาสีขาว ลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป ราวจับบันไดเป็นเหล็กทาสีขาว ราวจับบันไดเป็นไม้สีเดียวกับพื้นลูกนอน

ส่วนใต้บันไดเป็นห้องเก็บของ พื้นห้องเก็บของจะเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ด้านในติดหลอดไฟมาให้ พร้อมใช้เป็นที่ติดแผงงานระบบไฟค่ะ

ชานพักเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้าพื้นกว้างดีค่ะ พื้นชานพักเป็นไม้สีเดียวกับบันไดดูต่อเนื่องกันดี

ผนังบริเวณบันไดมีช่องเปิดเป็นกระจกบาน Fix ส่วนด้านล่างเป็นบานกระทุ้ง บานใหญ่แบบนี้รับบ้านแสงธรรมชาติเข้าได้ดีค่ะ โดยบ้านเปล่าจะให้โคมไฟติดมาเพียงจุดเดียวนะคะ ไม่ได้มาเป็นชุดอย่างในบ้านตัวอย่าง แต่เราสามารถหาโคมไฟสวยๆมาติดเพิ่มได้ค่ะ ตอนกลางคืนจะได้มีแสงสว่างที่โถงบันไดมากขึ้น

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอกับโถงชั้นสองซึ่งเป็นพื้นที่ที่เหมาะจะทำเป็นส่วนห้องนั่งเล่นที่ครอบครัวมาใช้ร่วมกันก่อนนอนได้ โดยบ้านตัวอย่างวางโซฟาและชั้นวางทีวีมาให้ดูระยะ ส่วนโถงที่จะจ่ายไปยังห้องนอน 3 ห้อง ฝั่งขวามือเป็น Master Bedroom ส่วนทางซ้ายมือเป็นห้องนอนอีก 2 ห้องและห้องน้ำรวม 1 ห้อง

ด้านขวาเป็นทางเดินไป Master Bedroom หรือห้องนอนใหญ่ พื้นชั้น 2 จะเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.ทั้งชั้น

ภายในห้องนอนใหญ่ สามารถวางเตียงคิงส์ไซส์โดยเหลือระยะเดินรอบๆได้สบายๆนะคะ ปลายเตียงมีระยะเหลือประมาณ 80 ซม. สามารถวางชั้นวางทีวีแบบติดพื้นได้นะคะ ในบ้านตัวอย่างทำ Built in ชั้นวางทีวีมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

ภายในห้องนอนใหญ่จะมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไประเบียงได้ ก็เหมือนชั้น 1 นะคะประตูและหน้าต่างทุกบานติดสัญญาณกันขโมย Magnetic Sensor ไว้ให้ทุกบาน

ด้านข้างเตียงฝั่งติดระเบียงมีระยะประมาณ 40 ซม. สามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้ ส่วนพื้นระเบียงลดระดับจากพื้นห้องนอนลงมาประมาณ 5 ซม. พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิคสีครีมขนาด 30 x 30 ซม. ระเบียงพื้นที่ค่อนข้างกว้าง ราวกันตกระเบียงเป็นเหล็กทาสีเทาเข้ม ที่ระเบียงทำท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

มองไปที่ฝ้าใต้หลังคาชายคา สามารถระบายอากาศได้ และเป็นแบบกันสัตว์และแมลงแล้ว

มองไปอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นส่วน Walk in Closet ในบ้านตัวอย่างกั้นด้วยประตูบานเลื่อนเป็นสัดส่วนดี แต่บ้านมาตรฐานจะไม่ได้กั้นห้องมาให้นะคะ แต่จะเป็นมุมยุบเข้าไปเฉยๆ

ทางด้านขวาของเตียง มีระยะประมาณ 1.5 m.สามารถวางชุดโซฟาแบบสองที่นั่งหรืออาร์มแชร์เอาไว้นั่งเล่นอ่านหนังสือได้

ด้านใน Walk in Closet วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดูระยะใช้งาน

พอวางตู้ไปแล้วเหลือระยะเดินประมาณ 1 m.

ฝั่งตรงข้ามตู้เสื้อผ้าเป็นทางเข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนประมาณ 5 ซม. พื้นห้องน้ำส่วนแห้งเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร
ภายในห้องน้ำ แบ่งออกเป็นพื้นที่ส่วนแห้งและส่วนเปียก

อ่างล้างหน้าของห้องน้ำห้องนี้เป็นทรงสี่เหลี่ยม ทำเคาน์เตอร์มาให้วางของเพิ่มเป็นหินแกรนิตสีเทา ซึ่งก็ช่วยให้วางของรอบๆอ่างได้

ถัดไปเป็นพื้นที่อาบน้ำ ไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ ส่วนพื้นปูกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ตัวพื้นส่วนเปียกลดระดับลงมาจากพื้นที่ส่วนแห้งประมาณ 5 ซม.

โถสุขภัณฑ์เป็นของ Cotto สายชำระและที่วางทิชชู่เป็นผิวสแตนเลสเข้าชุดกัน ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์มีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศ

ออกจากห้องนอนใหญ่ไปดูทางฝั่งซ้ายของบ้าน จะเป็นทางเดินไปสู่ห้องน้ำชั้น 2 และห้องนอนอีก 2 ห้อง

มาดูห้องนอนอีกห้องกันต่อค่ะ ห้องนี้จะมีขนาดเล็กกว่าห้องนอนใหญ่ แต่สามารถจัดพื้นที่วางเตียงคิงส์ไซส์ ตู้เสื้อผ้า และ โต๊ะเครื่องแป้งได้ ปลายเตียงก็มีระยะเหลือประมาณ 60 ซม. สามารถ Built-in ชั้นวางทีวีได้ แต่แนะนำให้ทำแบบทีวีแขวนเพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาดและช่วยเพิ่มระยะเดินค่ะ

ส่วนพื้นที่หัวเตียงและข้างเตียงห้องตัวอย่างทำ Built-in ตู้เสื้อผ้าโต๊ะและโต๊ะเครื่องแป้งสูงจรดฝ้าเพดานมาให้ดูเป็นไอเดีย

ระยะพื้นที่ใช้งานข้างเตียงค่ะ พอวางตู้เสื้อผ้าไปแล้วยังเหลือระยะประมาณ 1. 8 m.

ออกมาจากห้องนอนกลาง ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องน้ำชั้น 2 ค่ะ

ห้องน้ำรวมชั้น 2 วัสดุและการตกแต่งเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ และมี Low Wall ที่ผนังหลังอ่างล้างมือและโถสุขภัณฑ์ มาให้วางของเพิ่ม ในห้องน้ำมีส่วนอาบน้ำมาให้ โดยพื้นส่วนเปียกลดระดับลงจากพื้นส่วนแห้งประมาณ 5 ซม.

โดยพื้นที่อาบน้ำไม่ได้กั้นกระจกนิรภัยมาให้เช่นกัน ผนังส่วนอาบน้ำมีช่องหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดเพื่อระบายอากาศ

ห้องนอนเล็กสุดอยู่ตรงกลางระหว่างห้องน้ำและห้องนอนกลาง

ในห้องนอนเล็กสามารถวางเตียงเดี่ยวและเหลือระยะใช้งานได้พอดีๆ วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งและชั้นวางทีวีได้สบายๆ มีหน้าต่างมาให้ 2 ชุดติดมาบนผนังแต่ละด้าน

ข้างเตียงสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งแบบห้องตัวอย่างได้ โดยยังเหลือระยะใช้งานประมาณ 80 ซม.

ผนังฝั่งปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีและชั้นวางของแบบชั้นลอยแขวนผนังได้

สรุป

♦ ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ The City พหลโยธิน-สายไหม อยู่ติดถนนสายไหมซึ่งเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ไม่ว่าจะถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกา และถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์ เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก บริเวณรอบๆโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกหลากหลาย เพราะเป็นโซนที่พักอาศัยที่เต็มไปด้วยหมู่บ้านอยู่แล้วนะคะ มีตลาดเยอะ มีสิ่งอำนวยความสะดวกและร้านอาหารให้เลือกมาก

ตรงข้ามซุ้มโครงการเลยก็มี 7-11 อยู่ พร้อมร้านอาหารรอบๆอีกเยอะ ห่างไปแค่ 600 เมตรก็มีตลาดเอซี ซึ่งนอกจากขายอาหารสดแล้วยังมีโรงอาหารอยู่ภายใน มีร้านอาหารให้เลือกเยอะพร้อมที่นั่งในราคาไม่แพง ข้างๆมีร้านทอง คลินิกหมอฟัน ธนาคารอีก 2 เจ้า และติดกับตลาดเอซีก็มีการล้อมรั้วก่อสร้างคอมมิวนิตี้มอลล์อยู่ ซึ่งพอเสร็จแล้วก็จะเพิ่มความอุดมสมบูรณ์ให้ทำเลนี้ไปอีกขั้น

♦ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : โครงการอยู่ติดถนนสายไหม โดยจะอยู่ใกล้ๆกับซอยสายไหม 17 ซึ่งจัดว่าอยู่ในโซนสายไหมตอนต้นที่อยู่ใกล้ฝั่งถนนพหลโยธินนะคะ ถนนสายไหมเป็นถนนที่เชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทาง มีซอยเล็กซอยน้อยให้ลัดเลาะเยอะ ถนนเส้นหลักที่อยู่ใกล้ๆจะมีถนนพหลโยธิน ถนนลำลูกกาและถนนสุขาภิบาล 5 ซึ่งใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทราอาจณรงค์และมอเตอร์เวย์ ทำให้เข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก

แต่ต้องเข้าใจว่าถนนสายไหมเป็นโซนชุมชนที่อุดมสมบูรณ์ มีหมู่บ้านจัดสรรเยอะมากๆ ทำให้ปริมาณคนปริมาณรถเยอะ ตอนเช้าและเย็นเวลาคนเข้าโรงเรียนคนไปทำงาน กับเวลาเลิกงานหรือกลับจากโรงเรียนก็ต้องเผื่อเวลาบนท้องถนนกันไว้ด้วยนะคะ

♦ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : ปกติถ้าจากโครงการเลย จะมีป้ายรถเมล์ที่มีรถปอ.1009 ผ่านเพียงสายเดียวค่ะ แต่บนถนนสายไหมก็มีรถแท็กซี่ กับวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ ถ้าไม่โทรเรียกแท็กซี่ก็เดินออกมาโบกตรงหน้าซุ้มโครงการได้

และในตอนนี้ที่เส้นลำลูกกาก็มีโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว หมอชิต – สะพานใหม่ โดยวิ่งผ่านถนนพหลโยธินอ้อมมาทางถนน ลำลูกกา โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือ สถานีคลองสาม

♦ บ้านและวัสดุ : รูปแบบภายนอกบ้านดูทันสมัย ใช้โทนสีเทา – น้ำตาล หลายเฉดที่ดูลงตัวกันดี วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับมาตรฐานค่อนข้างดีเมื่อเทียบกับขนาดบ้าน ทำเลและราคา และออกแบบฟังก์ชั่นมาแบบใส่ใจรายละเอียด พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวดีเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ แต่ก็มีบางจุดก็ต้องทำเพิ่มเอง เช่นการต่อชั้นลอยในห้องครัวเพิ่มเป็นต้น

โดยบ้านที่ทางโครงการขาย จะเป็นบ้านมาตรฐาน (บ้านเปล่า) + เคาน์เตอร์ครัวแ (เคาน์เตอร์ TOP หินแกรนิตสีดำ + เตาแก๊ส 4 หัว, ซิงค์ล้างจานสแตนเลส 1 หลุมแบบมีที่พักจานด้านข้าง)

ผนังบ้านติดวอลเปเปอร์ และ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง, ลานจอดรถเป็นทรายล้าง, เฉลียงหน้าบ้านและลานหลังบ้านปูกระเบื้องเซรามิก 30 x 30 ซม. พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. ส่วนพื้นบ้านชั้นบนปูพื้นไม้ลามิเนต 8 มม. สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler, Cotto

ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็น UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง ติดมาหลายบาน ทำให้บ้านมีความสว่าง โปร่งและไม่อับทึบ เรื่องการระบายอากาศก็เตรียมมาให้โอเค คือห้องน้ำทุกห้องมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดมาให้ ในห้องครัวมีพัดลมดูดอากาศติดมาให้ช่วยระบายอากาศเพิ่มอีกแรง

♦ สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Club House ที่มีสระว่ายน้ำ ห้องฟิตเนส และสวนสาธารณะมาให้ ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก แต่รอบๆ Club House ลงต้นไม้ใหญ่ เล็ก ให้ความร่มรื่นค่อนข้างเยอะ คือเน้นรักษาภูมิทัศน์ภายในโครงการ และรอบๆโครงการได้ดีค่ะ ถนนในโครงการมีปลูกต้นไม้ข้างทาง มีแนวพุ่มไม้ข้างรั้วตัดแต่งเป็นระเบียบ ทางเท้าปูหญ้าและวางแผ่นหินสำหรับเดินให้

♦ ระบบรักษาความปลอดภัย แบบ Double Security เข้า-ออกโครงการด้วย Key Card ระยะใกล้ + CCTV จับภาพป้ายทะเบียน และคนขับฝั่งละ 2 ตัว พร้อมประตูรั้วบานเลื่อนอัตโนมัติ ภายในโครงการติดตั้ง CCTV 25 จุดรอบโครงการ รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. ในอนาคตจะต่อรั้วโปร่งเพิ่มอีก 1 ม. และมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ค่ะ ส่วนตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมยติดแบบ Shock Senser และ Magnetic Sencer ให้ทุกหลัง เพิ่มความปลอดภัยไปอีกระดับ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8	ตั้งอยู่ติดถนนสายไหม มีความอุดมสมบูรณ์ และเป็นโซนที่พักอาศัยที่ไปไหนมาไหนสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	ห่างจากตัวเมืองไม่มากนัก เดินทางสะดวก ใกล้ถนนพหลโยธิน ใกล้ทางด่วน เข้า-ออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.25	มีวินมอเตอร์ไซค์แถวหน้าซอยโครงการ มีป้ายรถเมล์ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีคลองสามมาเปิดในระยะที่นั่งมอเตอร์ไซค์ต่อไปได้ แท้กซี่ก็มีผ่านมาบ่อยๆ
บ้านและวัสดุ	9.0	แบบบ้านทันสมัย ภายในบ้านฟังก์ชั่นครบครัน ออกแบบพื้นที่มาลงตัวดี วัสดุสมราคาและเหมาะกับรูปแบบการใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	Club House พร้อมสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนส สวนหย่อมและพื้นที่สีเขียวทั่วโครงการ ระบบรักษาความปลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง 3-8 คน ที่ทำงานโซนชานเมือง ซื้อไว้เพื่ออยู่อาศัย มีกำลังในการผ่อนประมาณ 60,000 บาท ขึ้นไปต่อเดือน
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.0	ดีมาก

ราคา (4 ธ.ค. 58)

– COOPER 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 167 ตร.ม. ที่ดิน 50 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 6.59 ล้านบาท

– MASON 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 185 ตร.ม. ที่ดิน 55 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท

– ASTOR 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 205 ตร.ม. ที่ดิน 60 ตร.วา ราคาเริ่มต้น 7.29 ล้านบาท

สอบถามรายละเอียดโครงการเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย :1623, 0-2261-2518

WEBSITE : http://www.apthai.com/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ