---

คอนโด THE CUBE ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
THE CUBE ประชาอุทิศ 37
THE CUBE Urban สาทร-จันทน์
THE CUBE Premium รัชดา 32
THE CUBE Loft ลาดพร้าว 107
THE CUBE Plus พหลโยธิน 56
THE CUBE Premium รามอินทรา 34
THE CUBE Boutique รามอินทรา 109
THE CUBE Station รามอินทรา 109
THE CUBE Loft นวลจันทร์

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะ คิวบ์ เออร์เบิน สาทร-จันทน์ The Cube Urban Sathorn-Chan
เจ้าของโครงการ	บริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด / Cube Real Property Co., Ltd.
เนื้อที่ทั้งหมด	0-3-70 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	135 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 ห้องนอน Type A ขนาด 28 ตร.ม. 1 ห้องนอน Type A-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. 1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34.5 ตร.ม. 1 ห้องนอน พลัส Type B ขนาด 34.5 ตร.ม. 1 ห้องนอน พลัส Type B-2 ขนาด 39.5 ตร.ม. 2 ห้องนอน Type C ขนาด 42.5 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	ที่จอดรถไม่ประจำ ประมาณ 57 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์ล็อกชั้น 2 ตัว ต่ออาคาร
โซน	เขตบางคอแหลม
ขนส่งสาธารณะ	ถนนจันทน์ ถนนเจริญราษฎร์ ถนนเจริญกรุง จุดขึ้น-ลงทางด่วนศรีรัช ด่านถนนจันทน์ รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน BRT เจริญราษฎร์ BRT สะพานพระราม 9
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถวแดง / มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
ที่ตั้ง	ซอยจันทน์ 51 แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กทม.
กำหนดการ	เปิดจอง ส.ค. 2561
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จปี 2563
ราคา	เริ่ม 2.69 ล้านบาท* (ก.พ.63)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น ประมาณ 99,600 บาท/ตร.ม.* (ก.พ.63)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน* เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว*
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า 7-11 ปากซอยจันทน์ 51 : 300 ม. Vanilla Moon : 1 กม. Tops สะพาน 3 : 1.5 กม. Asiatique The Riverfront : 1.8 กม. Robinson บางรัก : 1.9 กม. Makro สาทร : 3 กม. Market Place นางลิ้นจี่ : 3.3 กม. Central Plaza พระราม 3 : 3.4 กม. Home Pro พระราม 3 : 3.4 กม. Sena Fest เจริญนคร : 3.6 กม. Tree On 3 : 4 กม. Lotus พระราม 3 : 4 กม. The Up พระราม 3 : 4 กม. ICON SIAM : 4.5 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Shrewsbury : 1 กม. รร.วัดสุทธิวราราม : 1 กม. รร.สตรีศรีสุริโยทัย : 1 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ วิทยาเขตพระนครใต้ : 1 กม. รร.พระแม่มารีสาทร : 1.7 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.2 กม. รร.อัสสัมชัญบางรัก : 2.2 กม. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์สีลม : 2.4 กม. รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์บางรัก : 2.6 กม. รร.อัสสัมชัญแผนกประถม : 2.7 กม. รร.สารสาสน์พิทยา : 2.8 กม. รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 3 กม. รร.เซนต์หลุยส์ : 3.2 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 3.3 กม. รร.นานาชาติ Raintree : 3.6 กม. รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 3.9 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เลิดสิน : 2.2 กม. รพ.เซนต์หลุยส์ : 3 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.4 กม. รพ.BNH : 3.8 กม. หน่วยงานอื่นๆ ศาลฯ กรุงเทพใต้ : 1 กม. สะพานปลากรุงเทพ : 1.3 กม. สำนักงานเขตสาทร : 1.7 กม. Chartered Square : 1.9 กม. TPIPL : 2.8 กม. JTC : 2.8 กม. Sathorn Square : 3 กม. Empire Tower : 3 กม. สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 3 กม. Bangkok City Tower : 3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Double Volume Lobby Free Wi-Fi Co-Working Space Sauna แยกชาย-หญิง สระว่ายนํ้าระบบเกลือ ห้องออกกำลังกาย ระบบกล้อง CCTV ในตัวอาคาร และรอบอาคาร ระบบ Key Card ทางเข้าอาคาร และในตัวลิฟต์ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ระบบโทรทัศน์ผ่านศูนย์ พร้อมสายที่เตรียมไว้สำหรับเคเบิล ที่จอดรถแบบไม่ประจำ ประมาณ 57 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ลิฟต์ 2 ตัวต่ออาคาร ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้ อุปกรณ์ตรวจจับควัน สวิทซ์แจ้งเหตุเพลิงไหม้ และอุปกรณ์ส่งสัญญาณ
จุดเด่นของโครงการ	The Cube Urban สาทร-จันทน์ ที่จะมาปรับเปลี่ยนรูปแบบการใช้ชีวิตของคุณให้ง่ายขึ้น คอนโดแต่งครบ พร้อมเฟอร์ ใกล้ BTS สุรศักดิ์ และ จุดขึ้น-ลงทางด่วน ถนนจันทน์

---

---

---

คอนโด BTS สะพานตากสิน / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน

คอนโด BTS สะพานตากสิน (เชื่อมต่อท่าเรือสาทร)

• Rhythm Sathorn
• Nusa State Tower
• The Room เจริญกรุง 30
• Bangrak Condominium
• The Station สาทร-บางรัก
• Four Seasons Private Residences
• Chatrium Residence Riverside
• Rhythm Charoenkrung Pavillion
• One Altitude เจริญกรุง
• Altitude Symphony เจริญกรุง-สาทร
• The Cube Urban สาทร-จันทน์
• Menam Residences
• Notting Hill The Exclusive เจริญกรุง
• River Heaven เจริญกรุง
• August เจริญกรุง 80
• Supalai Casa Riva เจริญกรุง-พระราม 3

---

คอนโด BTS ศาลาแดง
คอนโด BTS ช่องนนทรี
คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
คอนโด BTS สุรศักดิ์
คอนโด BTS สะพานตากสิน
คอนโด BTS กรุงธนบุรี
คอนโด BTS วงเวียนใหญ่

---

ทำเลที่ตั้งโครงการ

ซอยจันทน์ 51 แขวงวัดพระยาไกร เขตบางคอแหลม กทม.

พิกัด Google สำนักงานขาย : 13.706989, 100.522561
พิกัด Google ที่ตั้งโครงการ :13.705837, 100.514593

ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Cube Urban สาทร-จันทน์ คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ บนทำเลศักยภาพโซนถนนจันทน์ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยจันทน์ 51 เข้าซอยมา ประมาณ 300 เมตร การเดินทางเชื่อมต่อรถ-เรือ-รางได้สะดวก ใกล้ถนนเส้นหลัก, ทางด่วน และ มีเส้นทางลัดให้ได้ใช้หลายทาง

รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 2 สถานี นั่นก็คือรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ และ BTS สะพานตากสิน ที่มีท่าเรือสาทร ตากสิน, ท่าเรือข้ามฟากตากสิน ให้เป็นอีกทางเลือกในการเดินทาง

ทั้งยังเป็นโครงการใหม่บนทำเลศูนย์กลางแหล่งธุรกิจสำคัญของกทม. ใกล้ทั้งโซนสาทร-สีลม และ พระราม 3 ความอุดมสมบูรณ์มีให้ครบรอบด้าน ทั้งร้านค้าดั้งเดิม, ร้านอาหารชื่อดัง ไม่ไกลจาก ASIATIQUE The Riverfront

รายล้อมไปด้วยแหล่งงาน, อาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลากหลาย ใกล้โรงเรียนชื่อดัง และโรงพยาบาลชั้นนำมากมาย เป็นอีกหนึ่งโครงการที่อยู่บนทำเลใจกลางเมือง ที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวันและการทำงานได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว

การเดินทางโดยรถส่วนตัว : เดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวก จากหน้าโครงการขับรถออกมาเพียง 300 เมตร ถึงถนนจันทน์ จากหน้าปากซอยจันทน์ 51 ออกมาเลี้ยวขวา จะใช้เชื่อมต่อไปยังถนนเจริญราษฎร์, ถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนนราธิวาส และ ออกไปถนนนางลิ้นจี่ ออกไปซอยเย็นอากาศ ลัดสู่พระราม 4 ได้ง่าย ๆ และ ทั้ง 3 เส้นหลักก็ยังสามารถใช้เชื่อมต่อไปยังถนนสาทร, ถนนพระราม 3 และ ถนนรัชดาภิเษกได้เช่นเดียวกัน

จากหน้าปากซอยโครงการเลี้ยวซ้าย จะเชื่อมสู่ถนนเจริญกรุง วิ่งฝั่งขาเข้าจะมีแยกเพื่อตัดเข้าสู่ถนนสาทรฝั่งขาเข้า ขับตรงไปจะเชื่อมไปยังโซนบางรัก หากวิ่งฝั่งขาออกจะเชื่อมต่อไปยังถนนพระราม 3 ใช้ออกไปยังดาวคะนอง, พระราม 2, สุขสวัสดิ์, ประชาอุทิศ, พระประแดง หรือใช้ออกเมืองไปยังโซนปู่เจ้าฯ-สมุทรปราการก็ได้

หากต้องการไปโซนวงเวียนใหญ่, เพชรเกษม, ราชพฤกษ์ ให้ใช้เส้นเจริญราษฎร์ ขับตรงไปเชื่อมกับถนนสาทร วิ่งขึ้นสะพานตากสิน แล้ววิ่งตามแนวรถไฟฟ้า ก็จะเชื่อมสู่ถนนราชพฤกษ์, ถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม ได้อย่างรวดเร็ว ส่วนคนที่จะเข้าเมืองไปทำงาน ไปออกกำลังกายที่สวนลุมพินี หรือ ออกไปเดินเล่นศูนย์การค้าใหญ่ ๆ ก็สามารถใช้เส้นสาทรฝั่งขาเข้า วิ่งไปยังพระราม 4, ถนนวิทยุ, ถนนเพลินจิต ออกไปถนนชิดลม และอื่น ๆ ได้ตามความต้องการ

รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับทางด่วนเส้นหลักหลายจุด ใกล้ที่สุดจะเป็น ทางพิเศษศรีรัช ด่านถนนจันทน์ ขับรถออกจากโครงการมาเพียง 750 เมตร ถึงจุดขึ้นทางด่วน นอกจากด่านถนนจันทน์ ก็ยังมีให้เลือกใช้อีกหลายจุด ทั้งจุดขึ้นทางด่วนด่านสาทร, จุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์, จุดขึ้นทางด่วนด่านสาธุประดิษฐ์ และ จุดขึ้นทางด่วนสุรวงศ์

ระยะทางแยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ที่ตั้งของโครงการ : ซอยจันทน์ 51
• แยกใต้ด่วนจันทน์ : 600 ม.
• แยกตรอกจันทน์ : 850 ม.
• แยกสะพาน 3 : 1.5 กม.
• แยกสาธุ – จันทน์ : 1.7 กม.
• สะพานตากสิน : 1.8 กม.
• แยกเจริญราษฎร์ : 2.3 กม.
• แยกสาทร – สุรศักดิ์ : 2.4 กม.
• แยกจันทน์นนทรี : 2.7 กม.
• แยกสาทร – นราธิวาส : 3.5 กม.
• สะพานพระราม 3 : 3.3 กม.
• สะพานกรุงเทพ : 3.3 กม.

• ถนนจันทน์ : 300 ม.
• ถนนเจริญราษฎร์ : 500 ม.
• ทางพิเศษศรีรัช : 750 ม.
• ถนนเจริญกรุง : 850 ม.
• ถนนพระราม 3 : 2.3 กม.
• ถนนสาทร : 2.4 กม.
• ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ : 2.7 กม.

---

การเดินทางโดยสาธารณะ

นอกจากจุดเด่นที่เป็นคอนโดใจกลางเมืองแล้ว ยังมีจุดเด่นอีกอย่างคือ เป็นคอนโดที่ใกล้ระบบคมนาคมทั้งรถ-ราง-เรือ ถึงแม้จะไม่ใช่ในระยะเดินถึง แต่ก็มีรถสาธารณะต่าง ๆ ให้ได้ใช้ไปต่อกันได้ง่าย ๆ จากหน้าปากซอยจันทน์ 51 จะมีรถสองแถวแดงผ่านหลายสาย ครอบคลุมเส้นทางรอบเมืองในย่านนี้ ส่วนมอเตอร์ไซค์รับจ้างมีผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ถ้าเป็นขาเข้าโครงการ ก็จะมีวินมอเตอร์ไซต์ตั้งอยู่หน้าปากซอยจันทน์ 51 เลย นั่งเข้ามาโครงการ 10 บาทเท่านั้น

การเดินทางจากโครงการไปรถไฟฟ้า ก็จะมีให้เลือกไป 2 สถานี นั่นก็คือ รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ และ รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน โดยระยะทางจากโครงการเฉลี่ยแล้วใกล้ ๆ กัน ประมาณ 1.8-2 กม. อันนี้ก็แล้วแต่คนสะดวกว่าอยากจะไปใช้สถานีไหน แต่จุดเด่นของสถานีตากสิน คือถัดจากตัวสถานีรถไฟฟ้าเข้าไป จะมีท่าเรือด่วนสาทร-ตากสิน และท่าเรือข้ามฟากตากสิน ข้ามไปยังฝั่งเจริญนคร ใครทำงานแถบ ๆ คลองสาน-เจริญนคร ใช้เรือข้ามฟากไปก็สะดวกค่ะ

ส่วนคนที่ต้องเดินทางไปต่อรถไฟฟ้าใต้ดิน ก็สามารถนั่งไปเปลี่ยนเส้นทางได้ที่สถานีศาลาแดง แล้วเดินบน Sky Walk ไปเชื่อมต่อรถไฟใต้ดินได้ที่ MRT สีลม ส่วนใครที่จะนั่งไปเดินเล่น Siam Square, Siam Paragon ก็นั่งไปเปลี่ยนเป็นสายสุขุมวิทที่สถาชิดลม แล้วนั่งไปอีก 1 สถานีก็ถึงสยาม เดินเข้าทางเชื่อมไปยัง Siam Paragon ได้เลย

นอกจากรถสาธารณะ, รถไฟฟ้า-เรือด่วน-เรือข้ามฝากแล้ว ยังมี รถด่วนกทม. หรือ BRT ให้ได้ใช้กันด้วย โดยสถานีต้นทาง (สถานีสาทร) จะอยู่ตรงแยกสาทร-นราธิวาส โดยเส้นทางการเดินรถจะวนลูปเป็นรูปตัว U เริ่มบนเส้นถนนนราธิวาสฯ ผ่านถนนพระราม 3 และ สิ้นสุดที่สถานีราชพฤกษ์ ตรงแยกรัชดา-ตลาดพลูค่ะ

• จากหน้าโครงการ ⇒ BTS สะพานตากสิน S6 เชื่อมต่อกับท่าเรือสาทร ระยะทาง 1.8 กม.ใช้เวลาประมาณ 8 นาที

• จากหน้าโครงการ ⇒ BTS สุรศักดิ์ S5 ระยะทาง 2 กม.ใช้เวลาประมาณ 12 นาที

---

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญโดยรอบโครงการ รัศมี 5 กม. มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน แต่ในระยะเดินภายในซอยจันทน์ 51 ก็มีร้านอาหารให้เลือกทานเยอะ เดินขึ้นไปช่วงต้น ๆ ซอย เวลาเช้า-เย็น ก็จะอัดแน่นไปด้วยร้านค้าในตึกแถว และ ร้านค้าแผงลอยข้างทาง

ส่วนมากจะเป็นร้านอาหาร และ ร้านขนมหวาน มีให้เลือกทานหลายร้าน ราคาก็ไม่แพง ก่อนออกจากบ้านไปทำงานก็แวะซื้อของกินได้ ตอนเย็นกลับมาก็ยังแวะซื้อของกินกลับเข้าบ้านได้อีก โดยร้านค้าในช่วงเช้า และ ช่วงเย็นก็จะไม่เหมือนกัน ไม่เบื่ออาหารแน่นอน นอกจากนั้นหน้าปากซอยยังมี 7-11 ให้ได้ใช้บริการด้วย สะดวกมาก ๆ

ถัดออกมาที่ถนนจันทน์ ทั้งเส้นของถนนจันทน์นั้นมีความโด่งดังในเรื่องของร้านอาหารอร่อย ๆ กันอยู่แล้ว มีทั้งร้านก๋วยจั๊บมิสเตอร์โจ, ร้านหมูกระทะ เฮง เฮง เฮง, ร้านข้าวต้มปลาเฮียหวาน, ร้านเชนชวนชิม หลับจั๊บ, ส่วนร้านอาหารอีสานนี้ไม่ต้องพูดถึงค่ะ มีเป็นสิบ ๆ ร้าน เลือกทานได้ตามชอบ นอกจากของคาวแล้วยังมีร้านขนมหวานแบบสมัยใหม่ให้เลือกเยอะ

และที่ไม่พูดถึงไม่ได้นั่นก็คือร้าน เซ็ง เซ็ม อี๊ สาขาตรอกจันทน์ สะพาน 3 นอกจากนั้นยังมี Vanilla Moon ที่เป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งแรกของถนนจันทน์ให้ได้ไปใช้กัน ในนั้นก็จะมี MaxValu, ร้านอาหาร, ร้านค้าต่าง ๆ มากมาย รวมถึงมีร้านกาแฟ Starbucks ไว้ไปนั่งจิบกาแฟ นั่งทำงานกันได้ด้วย

ไปที่ฝั่งถนนเจริญกรุง ก็จะมี Asiatique The Riverfront ออกจากหน้าปากซอยโครงการ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเจริญกรุง ขับตรงไปอย่างเดียว Asiatique จะอยู่ทางฝั่งขวามือ ระยะทางจากโครงการไปประมาณ 1.8 กม. สามารถไปฝากท้อง กินดื่ม ช้อปชิมชิวได้ตามอัธยาศัย ถ้าใครรักสุขภาพสามารถปั่นจักรยานไปได้เลยค่ะ ในนั้นจะมีคาเฟ่สำหรับคนรักจักรยาน ไว้พบปะพูดคุยกันด้วย

ถ้าออกมาที่ถนนสาทรเหนือ-สาทรใต้ ส่วนมากจะเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ และโรงแรมชั้นนำ ตั้งอยู่ติด ๆ กันเรียงยาวไปจนถึงถนนพระราม 4 ในส่วนของแหล่งช้อปปิ้ง ใกล้ที่สุดคือ Robinson บางรัก ห้างเก่าแก่ของคนย่านนี้เลย ตลอดทางเส้นบางรักก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารแบบ Street Food ให้เลือกทานมากมาย ถ้าไปทางพระราม 3 ก็จะมี Central พระราม 3, Tesco Lotus พระราม 3, The Up พระราม 3, Tree On 3 ไม่ไกลจาก Icon Siam ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ที่ห่างจากโครงการเพียง 4.5 กม. เท่านั้นเอง

นอกจากเรื่องอาหารการกินแล้ว ก็ยังเป็นโครงการที่ใกล้กับโรงเรียนชื่อดังมากมาย ใกล้ที่สุดจะเป็น รร.นานาชาติ Shrewsbury, รร.วัดสุทธิวราราม, รร.สตรีศรีสุริโยทัย และ ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ วิทยาเขตพระนครใต้ ถัดออกไปหน่อยก็จะมี รร.พระแม่มารีสาทร, รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.สารสาสน์พิทยา, รร.นานาชาติสาทรใหม่

รร.สารสาสน์เอกตรา, รร.เซนต์หลุยส์, รร.นานาชาติ Raintree, รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ และ ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) รวมถึงเป็นโซนของโรงเรียนในเครืออัสสัมชัญ มีกระจายไว้ครบทั้งแผนกประถม, มัถยม หญิง-ชาย และ ระดับพาณิชยการค่ะ

โรงพยาบาลก็มีกระจายไว้ครบ ใกล้ที่สุดจะเป็น รพ.เลิดสิน 2.2 กม. ถัดออกมาจะมี รพ.เซนต์หลุยส์, รพ. BNH, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ ทั้งหมดอยู่ในรัศมีไม่เกิน 4กม. เจ็บไข้ได้ป่วยมาก็อุ่นใจค่ะ

สุดท้ายเป็นอาคารสำนักงาน ใกล้อาคารสำนักงานชื่อดังเยอะมาก โดยหลัก ๆ จะเกาะอยู่บนเส้นสาทร ใกล้ทั้ง AIA Sathorn Tower ที่เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าเกรดเอระดับพรีเมี่ยม ในอนาคตนี่จะอยู่ติดกับสถานีศึกษาวิทยา ที่เป็นสถานีรถไฟฟ้าใหม่ของสายสีลมด้วย ถัดออกไปก็จะมี Chartered Square, TPIPL, JTC, Sathorn Square, Empire Tower, สาทรธานี คอมเพล็กซ์ และ Bangkok City Tower

---

ศูนย์การค้า

• 7-11 ปากซอยจันทน์ 51 : 300 ม.
• Vanilla Moon : 1 กม.
• Tops สะพาน 3 : 1.5 กม.
• Asiatique The Riverfront : 1.8 กม.
• Robinson บางรัก : 1.9 กม.
• Makro สาทร : 3 กม.
• Market Place นางลิ้นจี่ : 3.3 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 3.4 กม.
• Home Pro พระราม 3 : 3.4 กม.
• Sena Fest เจริญนคร : 3.6 กม.
• Tree On 3 : 4 กม.
• Lotus พระราม 3 : 4 กม.
• The Up พระราม 3 : 4 กม.
• ICON SIAM : 4.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 1 กม.
• รร.วัดสุทธิวราราม : 1 กม.
• รร.สตรีศรีสุริโยทัย : 1 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ วิทยาเขตพระนครใต้ : 1 กม.
• รร.พระแม่มารีสาทร : 1.7 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.2 กม.
• รร.อัสสัมชัญบางรัก : 2.2 กม.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์สีลม : 2.4 กม.
• รร.อัสสัมชัญคอนแวนต์บางรัก : 2.6 กม.
• รร.อัสสัมชัญแผนกประถม : 2.7 กม.
• รร.สารสาสน์พิทยา : 2.8 กม.
• รร.นานาชาติสาทรใหม่ : 3 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ : 3.2 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพฯ (RMUTK) : 3.3 กม.
• รร.นานาชาติ Raintree : 3.6 กม.
• รร.เซนต์โยเซฟคอนเวนต์ : 3.9 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เลิดสิน : 2.2 กม.
• รพ.เซนต์หลุยส์ : 3 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.4 กม.
• รพ.BNH : 3.8 กม.

หน่วยงานอื่นๆ

• ศาลฯ กรุงเทพใต้ : 1 กม.
• สะพานปลากรุงเทพ : 1.3 กม.
• สำนักงานเขตสาทร : 1.7 กม.
• Chartered Square : 1.9 กม.
• TPIPL : 2.8 กม.
• JTC : 2.8 กม.
• Sathorn Square : 3 กม.
• Empire Tower : 3 กม.
• สาทรธานี คอมเพล็กซ์ : 3 กม.
• Bangkok City Tower : 3 กม.

---

ภาพประกอบการเดินทาง

การเดินทางเริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส ⇒ ถนนสาทร ⇒ BTS ช่องนนทรี ⇒ BTS สุรศักดิ์ ⇒ แยกสาทร-สุรศักดิ์ ⇒ ถนนเจริญราษฎร์ ⇒ แยกใต้ด่วนจันทน์ ⇒ กลับรถ ⇒ ถนนจันทน์ ⇒ ซอยจันทน์ 51 ขับตรงไปอีก 300 เมตร ถึงโครงการ The Cube Urban สาทร – จันทน์ *สำนักงานขายอยู่ติด Vanilla Moon

การเดินทางเราเริ่มจากแยกสาทร-นราธิวาส บนถนนสาทรฝั่งขาออกค่ะ

ตรงขึ้นมาผ่านรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์

ถึงแยกสาทร-สุรศักดิ์ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเจริญราษฎร์

จากนั้นชิดขวา ขับตรงไปถนนจันทน์ค่ะ

พอถึงแยกใต้ด่วนจันทน์ เรามาจากถนนสาทรโดยใช้ถนนเจริญราษฎร์ แยกนี้จะบังคับไม่ให้เลี้ยวขวา และกลับรถเลยค่ะ ซึ่งจุดกลับรถห่างจากแยกนี้ไปประมาณ 100 เมตร แต่เราจะเลี้ยวซ้ายไปสำนักงานขายกันก่อนค่ะ

• ภาพมุมสูงเส้นทางจากแยกใต้ด่วนจันทน์ไปยัง สำนักงานขายโครงการ และที่ตั้งโครงการ The Cube Urban สาทร – จันทน์

สำนักงานขาย The Cube Urban สาทร – จันทน์ ตั้งอยู่ติดกับ Vanilla Moon

• ภาพมุมสูงเส้นทางจากแยกใต้ด่วนจันทน์ไปยังที่ตั้งโครงการ The Cube Urban สาทร – จันทน์

กลับรถค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนจันทน์ ที่ตั้งโครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์ อยู่ซอยจันทน์ 51 นะคะ

ผ่านสุสานมัสยิด ดารุ้ลอานิดีน จากนั้นให้ชิดซ้ายค่ะ

เลี้ยวเข้าซอยจันทน์ 51 สามารถลัดไปออกถนนพระราม 3 ได้ด้วย และ ที่หน้าปากซอยก็จะมี 7-Eleven ให้บริการถึง 2 คูหาด้วยกันค่ะ

• ภาพมุมสูงระยะทาง 300 เมตร จากปากซอยจันทน์ 51 ไปยังที่ตั้งโครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์

ระยะทางจากปากซอยประมาณ 300 เมตร ถึงโครงการค่ะ

ถึงที่ตั้งโครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์

ด้านหน้าโครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์

---

ภาพมุมสูงโครงการ

ภาพมุมสูงโครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์ ตั้งอยู่ภายในซอยจันทน์ 51 จากปากซอยเข้ามาประมาณ 300 เมตร โครงการตั้งอยู่ทางซ้ายมือ ที่ดินโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า หน้าโครงการจะหันไปทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดซอยจันทน์ 51 ตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบ 2-3 ชั้น

หลังโครงการฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดลำน้ำ และ บ้านพักอาศัยแนวราบ และ อาคารพาณิชย์ 2-4 ชั้น ส่วนด้านข้างโครงการ ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดอาคารพาณิชย์ 3 ชั้น และ ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดโกดังเก็บของ และ บ้านพักอาศัยชั้นเดียวค่ะ

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น 1 อาคาร

วิวจากชั้น 8 ด้านหน้าโครงการ ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงเหนือ มองออกมาเห็นกลุ่มบ้านพักอาศัยแนวราบ ซ้ายมือเห็นคอนโด Menam Residences ขวามือเห็น Chatrium และ Four Seasons

วิวจากชั้น 8 ด้านข้างโครงการ ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ เห็นกลุ่มบ้านพักอาศัยแนวราบ และ ตึกสูงฝั่งสาทร ฝั่งนี้เห็นตึกมหานครด้วยค่ะ

วิวจากชั้น 8 ด้านหลังโครงการ ฝั่งทิศตะวันออกเฉียงใต้ เห็นกลุ่มบ้านพักอาศัยแนวราบ, ตึกสูงโซนพระราม 3 และสะพานภูมิพล

วิวจากชั้น 8 ด้านข้างโครงการ ฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ เห็นกลุ่มบ้านพักอาศัยแนวราบโซนถนนจันทน์ และ เจริญราษฎร์ค่ะ

---

สำรวจรอบโครงการ

ดูรายละเอียดเรื่องทำเล และ ภาพมุมสูงกันไปแล้ว เดี๋ยวเราจะพาเดินสำรวจดูบรรยากาศจริงโดยรอบโครงการกันหน่อย วันนี้จะเริ่มจากหน้าโครงการ เดินขึ้นไปทางหน้าปากซอยจันทน์ 51 และ ริมถนนจันทน์ค่ะ

บรรยากาศภายในซอยจันทน์ 51 เป็นถนนซอยทั่วไปแบบ 2 เลนสวนทางกัน ตลอดสองข้างจะเป็นตึกแถว 3-4 ชั้น สลับกับบ้านพักอาศัยดั้งเดิมแบบ 1-2 ชั้น

ตรงขึ้นมาทางหน้าปากซอย ตึกแถวฝั่งขวามือจะเป็นบ้านพักอาศัย สลับกับร้านตัดผมชาย และ ร้านซักอบรีด

ซ้ายมือมีร้านเสริมสวย, ร้านขายของชำ และ ร้านอาหาร

บรรยากาศภายในซอยช่วงกลางวัน จะไม่ค่อยพลุกพล่านค่ะ ความคึกคักในซอยนี้จะมาในช่วงเช้า และ ช่วงเย็น-หัวค่ำ

มีร้านก๋วยจั๊บเจ๊น้อยให้ฝากท้องใกล้ ๆ โครงการ

ตรงมาอีกหน่อยมีร้านอาหารตามสั่ง

ร้านอาหารตามสั่งเจ้าใหญ่ที่สุดในซอย เมนูตามสั่งต่าง ๆ มีให้ครบ

ตลอดสองข้างทางก็จะมีร้านค้าเบ็ดเตล็ดประปรายค่ะ

ช่วงต้น ๆ ซอยเริ่มมีร้านค้าต่าง ๆ เปิดขายเยอะขึ้น มีทั้งแบบในตึกแถว และ แบบแผงลอย

ขวามือนี่เป็นตึกแถวดั้งเดิม 3.5 ชั้น ส่วนมากเกือบทุกหลังจะใช้ชั้น 1 เปิดเป็นร้านค้าหลากหลาย ทั้งร้านขายยา, คลินิกรักษาโรคทั่วไป, ห้างทอง, ร้านขายของชำ, ร้านกาแฟ รวมถึงมีร้านอาหารแบบรถเข็นเปิดขายยาวไปจนถึงหน้าปากซอยเลยค่ะ

ตรงขึ้นมาซ้ายมือจะมีร้านค้าแผงลอย เปิดขายตลอดทั้งวัน แต่ช่วงเช้า และ เย็น จะคึกคักกว่านี้หน่อย

หน้าปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง (กิ่งจันทน์) ให้บริการตลอดทั้งวัน ขวามือมีตู้ ATM ของกสิกร

หน้าปากซอยมีทางม้าลายใช้ข้ามเพื่อความปลอดภัย วัดระยะทางจากหน้าโครงการมาหน้าปากซอยจันทน์ 51 ประมาณ 300 เมตร

หน้าปากซอยก็จะมีร้านราดหน้าสุขสันต์เอ็มไพร์เจ้าเด็ดอยู่

มองไปทางขวามือริมถนนจันทน์จะเป็นตึกแถวดั้งเดิม เปิดเป็นร้านค้า และ ทำเป็นโฮมออฟฟิศ

หน้าปากซอยมี 7-11 สาขาถนนจันทน์ ให้บริการ 2 คูหาแบบนี้

เดินกลับมาที่หน้าปากซอยจันทน์ 51 ใหม่ คราวนี้เราจะเดินขึ้นไปทางถนนเจริญกรุง

ริมถนนจันทน์ฝั่งนี้ก็ยังเป็นตึกแถวร้านค้าเช่นเดิมค่ะ มีทางเท้าด้านหน้าให้เดินไปไหนมาไหนได้สบาย ๆ

มองไปฝั่งตรงข้ามมีปั๊มน้ำมัน PT ให้บริการ ซึ่งจะเป็นปั๊มน้ำมันที่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ

มีป้ายรถเมล์ให้บริการ

ตรงมาอีกนิด แล้วมองไปทางขวามือจะเป็นซอยจันทน์ 44 เป็นซอยเส้นทางลัดที่ใช้เชื่อมไปยังสาทร-เจริญกรุงได้ค่ะ

---

ตัวโครงการ

ด้านหน้าโครงการ The Cube Urban สาทร-จันทน์ คอนโด Low-Rise 8 ชั้น สไตล์ English Modern ภายนอกใช้โทนสีอ่อน ตัดสีเทาไล่โทน และ สีดำ เพิ่มความหรูหราด้วยป้ายชื่อโครงการอักษรโลหะสีทอง บรรยากาศโดยรวมดูอบอุ่น น่าพักผ่อน และ เป็นส่วนเพียงแค่ 135 ยูนิตเท่านั้นค่ะ

แปลนอาคารชั้นใต้ดิน เป็นที่จอดรถแบบเต็มชั้น

แปลนพื้นชั้น 1 เป็นที่จอดรถใต้อาคาร โดยที่จอดรถของโครงการนี้ เป็นที่จอดรถแบบไม่ประจำ ประมาณ 57 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) มีประตูทางเข้า Lobby Lounge ที่ด้านหน้า เข้ามาซ้ายมือเป็นห้องนิติบุคคล ถัดมาเป็นห้องจดหมาย และ ห้องน้ำส่วนกลาง แยกชาย-หญิง ตรงข้ามเป็นโถงลิฟต์ ติดกันเป็นบันไดหนีไฟค่ะ

ทางเข้า-ออกติดถนนซอยจันทน์ 51 ห่างจากหน้าปากซอยประมาณ 300 เมตร ประตูทางเข้า-ออกโครงการเป็นรั้วเหล็กฉลุลายทำสีดำ แบ่งช่องสำหรับรถยนต์ และ คนเดินเท้าแยกกันชัดเจน

ประตูสำหรับคนเดินเท้า จะเชื่อมต่อกับ Lobby ได้เลย

ติดกันเป็นช่องทางเข้า-ออกสำหรับรถยนต์

ถนนเมนโซนแรกเป็นพื้น Stamp Concrete ดูหรูหรา รถยนต์ลูกบ้านเข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access + ไม้กระดกอัตโนมัติ

ทางเข้า-ออกกั้นด้วยไม้กระดกอัตโนมัติ พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ที่เพดานด้านบน จับภาพรวมการเข้า-ออกให้ฝั่งละ 1 เครื่อง

ขวามือติดกับช่องทางออก จะเป็นป้อมรปภ. ที่มีเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยประจำการตลอด 24 ชม.

ที่จอดรถจะอยู่ที่ใต้อาคารชั้น 1 และ ชั้นใต้ดิน เป็นที่จอดรถแบบไม่ประจำ ประมาณ 57 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน)

ทางลงไปยังที่จอดรถชั้นใต้ดิน ซึ่งจะได้เป็นที่จอดรถแบบเต็มชั้นค่ะ

จากหน้าโครงการมองมาทางซ้ายมือ จะเจอกับประตูทางเข้า Lobby และ ประตูทางเข้าที่เชื่อมกับโถงลิฟต์ชั้น 1

ประตูทางเข้า Lobby จะมี 2 ทาง คือประตูฝั่งด้านหน้าโครงการ และ ประตูฝั่งด้านในโครงการ โดยทั้ง 2 จุด จะใช้การเข้า-ออกผ่านระบบ Key Card Access ทั้งหมด

ประตูทางเข้าฝั่งด้านหน้าโครงการ จะเป็นประตูกระจกวงกบไม้สักขนาดใหญ่ แต่ง Facade ด้านหน้าด้วยเหล็กฉลุลาย และผนังกระเบื้องลายหินอ่อนทั้งหมด ทำให้รูปลักษณ์ภายนอกดูหรูหรา สวยงามที่สุดในซอยนี้เลย

ตรงเข้ามาจะเจอกับ Double Volume Lobby มองขึ้นไปที่ชั้น 2 จะเป็นเป็น Co-Working Space

บรรยากาศภายใน Lobby ดีไซน์หรูหรา เพดานสูงโปร่ง โออ่า แต่งไฟแสง Warm White ได้บรรยากาศที่อบอุ่น สามารถใช้พื้นที่ตรงนี้เป็นมุมรับรองแขก ใช้เป็นพื้นที่คุยงานแบบไม่เป็นทางการได้

ภายใน Lobby จะมีเคาน์เตอร์ Recaption รวมถึงจัดเตรียมชุดโซฟารับรองมาให้หลายแบบ ทั้งแบบโซฟาตัวยาว, เก้าอี้แบบเดี่ยว และ ชุดโต๊ะกลมแบบกลุ่ม

ถัดมาที่ด้านในจะมีบันไดทางขึ้นไปยัง Co-Working Space ติดกันเป็นห้องนิติบุคคล

ผ่านบันได และ ห้องนิติบุคคลเข้ามา จะเจอกับ Mailbox ถัดเข้าไปเป็นห้องน้ำส่วนกลาง และ โถงลิฟต์ชั้น 1

ห้องน้ำส่วนกลางที่ชั้น 1 มีให้ทั้งหมด 2 ห้อง แบ่งห้องชาย-หญิงแยกกันชัดเจน

ห้องน้ำชายตกแต่งกระเบื้องพื้นและผนังลายหินอ่อนสีขาว-เทาทั้งหมด จัดฟังก์ชันมาตรฐานมาให้พร้อม ทั้งเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ + กระจกเงา, โถสุขภัณฑ์ชาย, โถงสุขภัณฑ์ และ มีหน้าต่างช่องแสงบานเปิด ไว้ระบายอากาศให้ด้วย

ห้องน้ำหญิงตกแต่งกระเบื้องลายหินอ่อน และจัดฟังก์ชันมาตรฐานมาให้ครบเช่นเดียวกันค่ะ

ติดกับห้องน้ำ จะเป็นโถงลิฟต์ชั้น 1 ตกแต่งพื้นโทนสีสว่าง ดูหรูหรา สะอาดตา โดยโครงการจะให้ลิฟต์แบบล็อกชั้นมา 2 ตัว บริเวณโถงลิฟต์ทุกชั้นจะติดกล้อง CCTV มาให้ด้วย

จากโถงลิฟต์ชั้น 1 จะมีประตู Key Card ที่ใช้เปิดเชื่อมต่อออกไปยังที่จอดรถใต้อาคารได้เลยค่ะ

ขึ้นบันไดมาที่ชั้น 2 กันต่อเลย

แปลนอาคารชั้น 2 รูปแบบแปลนเป็นตัว U เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัย และ เป็นชั้นที่มีพื้นที่ส่วนกลาง ทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำกลางแจ้ง, Co-Working Sapce, ฟิตเนส, ห้องน้ำส่วนกลาง และ ห้องซาวน่า แยกชาย-หญิง จัดทางเดินเป็นแบบ Double Corridor ในส่วนของห้องพัก จะมีประตู Key Card แยกโซนชัดเจน เพื่อความปลอดภัย และ ความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย

อัตราห้องพักอยู่ที่ 15 ห้อง : ชั้น ระเบียงห้องพักหันครบทุกทิศ แบ่งเป็นห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 28.00 ตร.ม. 10 ห้อง, ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34.50 ตร.ม. (ห้องมุม) 1 ห้อง, ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน พลัส 34.5 ตร.ม. 2 ห้อง (วิวสระว่ายน้ำ) และ ห้องพักแบบ 1 ห้องนอน พลัส 39.5 + ห้องพักแบบ 2 ห้องนอน 42.5 ตร.ม. อย่างละ 1 ห้อง เป็นห้องมุมฝั่งหน้าโครงการค่ะ

Co-Working Space ที่มีชุดโต๊ะทำงานจัดมาให้หลายที่นั่ง ใช้นั่งทำงาน ทำการบ้านได้สบาย ๆ ที่นี่มีบริการ Wi-Fi ให้ใช้ฟรีด้วยนะ

อีกฝั่งจะมีชั้นวางหนังสือ และของตกแต่งมาให้แบบนี้

จากด้านบนมองลงมาที่ Lobby ชั้นล่าง ภาพรวมแล้วดูหรูหรามาก ๆ

ถัดจาก Co-Working Space เข้ามา จะเจอกับห้องฟิตเนสขนาดพอเหมาะ ที่มีเครื่องออกกำลังกายจัดเตรียมมาให้ครบครัน และผนังห้องก็ใช้เป็นผนังกระจกใส Full Height ทำให้เปิดรับมุมมองได้กว้าง ดูโปร่ง และสว่าง ออกกำลังกายได้แบบไม่รู้สึกอึดอัด

ซ้ายมือจะเป็นโซนของ Cardio เป็นหลัก จะมีลู่วิ่งไฟฟ้าให้ 2 เครื่อง, เครื่องเดินวงรี 1 เครื่อง, เครื่องเอนปั่นจักรยาน 1 เครื่อง และ มีแมชชีนบริหารกล้ามเนื้ออีก 1 เครื่องค่ะ

ฝั่งขวามือจะเป็นโซน Weight Training จัดเตรียมบาร์เบลครบชุด และ มีเตียงซิทอัพให้ 1 ตัว

ถัดจากห้องฟิตเนสออกไป จะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำแบบ Outdoor และ ห้องน้ำ-ห้องซาวน่าแยกชาย-หญิง

ด้านหน้าห้องฟิตเนส จะทำทางลาดพื้นทรายล้างมาให้แบบนี้

มองตรงออกมาจะเจอกับสระว่ายน้ำ Outdoor และ Pool Terrace

ขึ้นมาด้านบนริมสระว่ายน้ำ จะเป็น Terrace ขนาดพอเหมาะ มี Sunbed จัดเตรียมไว้ให้ 3 ตัว ใช้เป็นที่นั่งพักเวลาว่ายน้ำเสร็จได้ หรือ จะใช้เป็นที่นอนอาบแดด นอนเล่นรับลมก็แล้วแต่เลยค่ะ

มองกลับออกมาจะเจอกับสระว่ายน้ำแบบนี้ โดยตัวสระว่ายน้ำจะตั้งอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ บริเวณชั้น 2 โอบล้อมด้วยตัวอาคารรูปตัว U ได้อารมณ์แบบตึกล้อมสระ ห้องพักฝั่งทิศนี้จะได้วิวสระทุกห้องค่ะ

สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาด 11.5 x 5.5 เมตร รอบ ๆ ตัวสระจะมีการตกแต่งสวนแนวตั้ง และ มีผนังก่อขึ้นมาให้ เพื่อความเป็นส่วนตัว ทั้งส่วนของคนที่ใช้งาน และส่วนของเจ้าของห้องพักบนชั้น 2

บรรยากาศภาพรวมบริเวณสระว่ายน้ำ

ด้านข้างสระว่ายน้ำ จะเป็นที่ตั้งของห้องน้ำส่วนกลาง พร้อมซาวน่าที่แยกชาย-หญิงมาให้เป็นสัดส่วน

ห้องน้ำหญิงขนาดใหญ่ ตกแต่งพื้นและผนังด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน สลับกระเบื้องลาย Antique ได้ฟังก์ชันมาครบครันทั้งเคาน์เตอร์อ่างล้างมือ พร้อมกระจกเงา, ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ และ ห้องซาวน่าที่รองรับการใช้งานได้ ประมาณ 2-3 คน กำลังดี

มีตู้ล็อกเกอร์เก็บของมาให้ 6 ตู้ ทั้งฝั่งห้องน้ำหญิง และห้องน้ำชายเลยค่ะ

ฝั่งห้องน้ำชาย ได้ขนาดและการตกแต่ง รวมถึงฟังก์ชันมาตรฐานต่าง ๆ มาเหมือนกันกับห้องน้ำหญิงทุกประการ และจะได้โถสุขภัณฑ์ชายเพิ่มเข้ามาอีก 1 ชุด

จากโถงทางเดินตรงส่วนกลางชั้น 2 จะมีประตูเชื่อมต่อมายังโถงลิฟต์ชั้น 2 ได้

ถัดจากประตูโซนแรกเข้าไป จะกั้นด้วยประตู Key Card เพื่อความปลอดภัยต่อลูกบ้านชั้น 2 ค่ะ

โถงทางเดินในชั้นพักอาศัย มีความกว้างประมาณ 1.5 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนสีขาว ผนังฉาบเรียบทาสี ติดไฟดาวน์ไลท์มาให้ตลอดโถงทางเดินแบบนี้เลยค่ะ

แปลนอาคารชั้น 3-8 เป็น Typical Floor Plan รูปแบบแปลนตัว U ห้องพักแบบเต็มชั้น อัตราห้องพักเพิ่มขึ้นเป็น 20 ห้อง : ชั้น ระเบียงห้องพักหันครบทุกทิศ แบ่งเป็นห้องพักแบบ 1 ห้องนอน 28.00 ตร.ม. 11 ห้อง

1 ห้องนอน ขนาด 34.50 ตร.ม. (ห้องมุม) 1 ห้อง

1 ห้องนอน พลัส 34.5 ตร.ม. 6 ห้อง (วิวสระว่ายน้ำ)

1 ห้องนอน พลัส 39.5 + ห้องพักแบบ 2 ห้องนอน 42.5 ตร.ม. อย่างละ 1 ห้อง เป็นห้องมุมฝั่งหน้าโครงการค่ะ

---

แบบห้อง

The Cube Urban สาทร-จันทน์ มีให้เลือกทั้งหมด 6 แบบ ดังนี้

• 1 ห้องนอน Type A ขนาด 28 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน Type A-1 ขนาด 34.5 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34.5 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน พลัส Type B ขนาด 34.5 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน พลัส Type B-2 ขนาด 39.5 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน Type C ขนาด 42.5 ตร.ม.

1 ห้องนอน Type A ขนาด 28 ตร.ม.

1 ห้องนอน Type A-1 ขนาด 34.5 ตร.ม.

1 ห้องนอน Type B-1 ขนาด 34.5 ตร.ม.

1 ห้องนอน พลัส Type B ขนาด 34.5 ตร.ม.

1 ห้องนอน พลัส Type B-2 ขนาด 39.5 ตร.ม.

2 ห้องนอน Type C ขนาด 42.5 ตร.ม.

---

ตัวอย่างประตูห้องพัก

ประตูห้องพักไม้ HDF ปิดผิวลามิเนตลายไม้สีเข้ม ตัดลายเส้นสีดำ หน้าบานมีตาแมว วงกบประตูไม้เนื้อแข็งทาสีน้ำตาล

กลอนประตูห้องชุดแบบ Digital Door Lock 2 ระบบ ของ Samsung คือเป็นแบบกดรหัส และ แตะ Key Card มือจับประตูก้านโยก เปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

ห้องพักทุกยูนิตทางโครงการติดตั้ง Smart Music Player เอาไว้ให้ด้วย หน้าจอ LED แบบสัมผัส สามารถโหลด Music Application ต่าง ๆ ลงเครื่องได้ หรือ จะเชื่อมต่อ Bluetooth ผ่าน Smartphone รวมถึงมีช่อง TF Card สำหรับเล่นเพลงผ่าน microSD Card ในส่วนของลำโพงจะติดไว้ให้ 2 จุด คือที่เพดานห้องนั่งเล่น และ ที่เพดานห้องนอนค่ะ

---

ห้องตัวอย่าง

ห้องตัวอย่างมีให้ชมทั้งหมด 2 แบบ คือ

• แบบ 1 Bedroom ขนาด 28.00 ตร.ม.
• แบบ 1 Bedroom Plus ขนาด 34.50 ตร.ม.

ทางโครงการขายห้องพักแบบ Fully Furnished By Modernform สิ่งที่ลูกค้าจะได้รับมีดังนี้ค่ะ

• เฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน และ เฟอร์นิเจอร์ลอยตัว
• เคาน์เตอร์ครัวท็อปหินแกรนิต + เตาเซรามิก 2 หัว + เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานของ Tecno +
• เครื่องปรับอากาศ Carrier จำนวนแล้วแต่แบบห้องพัก*
• สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler + Shower Box ของ i-Spa
• ผนังวอลเปเปอร์สีพื้น
• โคมไฟดาวน์ไลท์ LED Panel
• Smart Music Player (พร้อมลำโพง 2 จุด บริเวณห้องนั่งเล่นและห้องนอน)

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE A แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 28.00 ตร.ม. ห้องพักขนาดเริ่มต้นของโครงการ ฟังก์ชันการใช้งานถูกแยกเป็น 5 ส่วน เข้ามาส่วนแรก จัดเป็นมุมนั่งเล่นขนาดใหญ่ พร้อมมุมทานอาหาร ต่อเนื่องไปจะเป็นห้องนอน กั้นประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน เป็นสัดส่วน อีกฝั่งของห้องเป็นส่วนใช้งานหนัก แบ่งเป็นห้องน้ำ ที่ด้านในแยกฟังก์ชันส่วนแห้ง, ส่วนเปียกเอาไว้ให้ มีห้องครัวขนาดใหญ่ ตำแหน่งครัวตั้งอยู่ติดกับระเบียง ถ่ายเทอากาศสู่ภายนอกได้อย่างดี

เปิดประตูห้องพักเข้ามา จะเจอกับมุมพักผ่อน และ มุมทานอาหารเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน พื้นห้องชุดปูลามิเนตลายไม้ของ SCG หนา 12 มม. พร้อมบัวผนัง ความสูงพื้น-เพดาน 2.4 เมตร ผนังห้องติดวอลเปเปอร์สีพื้น ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี ไฟภายในห้องเป็นแบบดาวน์ไลท์โคม LED Panel ทั้งหมดค่ะ

ซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับวางโซฟา + โต๊ะกลาง ติดกันเป็นมุมทานอาหาร ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน

ขวามือเป็นชุดวางทีวีขนาดใหญ่ ด้านหลังเป็นห้องน้ำ, มุมครัว และ ระเบียงซักล้าง

บรรยากาศภาพรวมมุมพักผ่อน และ มุมทานอาหาร

โครงการให้โซฟาเบด ขนาด 2 ที่นั่ง สามารถปรับนอนทำเป็นเตียงเสริม รองรับแขกที่มาเที่ยวที่บ้านได้ มีโต๊ะกลาง ขนาด 70 x 50 ซม. หน้าท็อปกระจกเงาสีชาดำ พร้อมกล่องใส่ของหน้าท็อปลายไม้ยกออกได้

โต๊ะทานข้าวขาเหล็กทำสีดำ ขนาด 80 x 80 ซม. หน้าท็อปกระจกใสสีชา สามารถวางของเย็น-ของร้อนได้ไม่ต้องกลัวหน้าโต๊ะเสีย แถมเช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ให้พร้อมเก้าอี้ดีไซน์โมเดิร์นสีดำเข้าชุดกันอีก 2 ตัว

ตรงข้ามกับโซฟา บิวท์อินตู้วางทีวี และ ชั้นวางของ ความกว้าง 1.6 เมตร เกือบพอดีผนังให้ครบชุดแบบในภาพ สามารถวางทีวีตั้งโต๊ะ หรือ แขวนทีวีที่ผนังได้ตามความต้องการ ขนาดของทีวีไม่เกิน 50 นิ้ว

ตัวชั้นวางของปิดผิวเมลามีนสีเทา ส่วนบานเปิด และ บานเลื่อนปิดผิวลามิเนตลายไม้สีเข้ม ภายในตู้แบ่งชั้นลอย และ ชั้นสำหรับวางรองเท้าไว้ให้แบบในภาพ

ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสายเคเบิล, ช่องสายสัญญาณโทรศัพท์, ช่องเสียบ USB ให้พร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาดูภาพรวมฝั่งหน้าห้อง ระยะห่างจากโซฟา-ชั้นวางทีวี กว้างถึง 1.6 เมตร นั่งดูทีวีได้ในระดับสายตาที่ดี รวมถึงมีพื้นที่ให้เดินเข้า-ออก เคลื่อนย้ายของได้อย่างสะดวกสบาย

ถัดจากมุมนั่งเล่นเข้าไปเป็นห้องนอน แยกส่วนด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอน

ห้องนอนขนาดใหญ่ รองรับเตียงนอน ขนาด 5 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานได้ครบชุด

ทางโครงการให้ฐานเตียงนอน หัวเตียงบุมนวม ขนาด 5 ฟุต ไม่รวมที่นอน*

ใต้เตียงมีลิ้นชักเก็บของให้อีก 2 ช่อง

ข้างเตียงนอนบิวท์อินตู้เสื้อผ้าบานเปิด ความกว้าง 1.1 เมตร หน้าบานปิดผิวลามิเนตลายไม้ สลับกับกระจกเงาสีชาทอง

ระยะใช้งานกว้างประมาณ 1.2 เมตร เปิดตู้เสื้อผ้า ยืนแต่งตัวได้อย่างสะดวก

ปลายเตียงติดชั้นวางทีวี และ โต๊ะเครื่องแป้งมาให้ ผนังด้านบนติดเครื่องปรับอากาศ Carrier ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง ตำแหน่งตามภาพ

โต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัด ปิดผิวไฮกรอสสีเทา แบ่งชั้นวางของ ตะขอแขวนสร้อย พร้อมติดกระจกเงาบานสูงให้ 1 บาน

ชั้นวางทีวีขนาดพอเหมาะ ปิดผิวเมลามีนสีเทา ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสายเคเบิล, ช่องเสียบ USB ให้พร้อมต่อใช้งาน

ระยะใช้งานปลายเตียง-ชั้นวางทีวี กว้างประมาณ 60 ซม. เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ 1 ชุด แบ่งเป็นแบบบานฟิกซ์ และ แบบบานกระทุ้ง ข้อดีของกระจกบานใหญ่ จะช่วยในเรื่องของการรับแสงธรรมชาติ ทำให้ห้องนอนดูกว้างขึ้น ตัวบานกระทุ้งใช้เปิดรับลมธรรมชาติ และ ระบายอากาศได้ค่ะ

หากติดม่านโปร่งจะได้แสงธรรมชาติที่นวลตา และ พอเพียงต่อการใช้งาน

มองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องนอน

ออกจากห้องนอน ไปต่อกันที่ปีกขวาของห้องพัก ประกอบไปด้วยห้องน้ำ, มุมเตรียมอาหาร และ ระเบียงซักล้าง

ตรงเข้ามาจะเจอกับมุมครัว พื้นห้องครัวถูกเปลี่ยนจากลามิเนตมาเป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกกันลื่นแผ่นใหญ่ เพื่อการเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว By Modernform ขนาด 1.7 x 0.65 เมตร พร้อมตู้ตั้งพื้นและตู้แขวนผนังให้ครบชุดแบบในภาพ

ท็อปครัวหินแกรนิตสีดำ ทนต่อกรด, ด่าง, น้ำ และความร้อนได้ดี เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ผนังครัวกรุกระจกนิรภัยป้องกันเปื้อนไว้ให้ พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟให้อีก 1 จุด

เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มกดแบบสัมผัส + เครื่องดูดควันแบบสลิมไลน์ แบบระบบหมุนเวียน ของ Tecno + หรือ เทียบเท่า

ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยวก้นลึก ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก

ตู้แขวนผนัง เป็นแบบบานเปิด ปิดผิวลามิเนตลายไม้ แบ่งชั้นให้วางของ และ ช่องต่าง ๆ ให้ สามารถเก็บของใช้ พวกจาน-ชาม-ถ้วย หรือเครื่องปรุง ได้เยอะพอสมควร มีช่องสำหรับวางไมโครเวฟขนาดมาตรฐาน ในระยะไม่สูงจนเกินไป ผู้หญิงตัวเล็ก ๆ สามารถเปิด-ปิดใช้งานได้สะดวก

ตู้ตั้งพื้นแบ่งเป็นลิ้นชักพร้อมถาดเก็บช้อน-ส้อม + ตู้เก็บของบานเปิด ปิดผิวลามิเนตลายไม้ โดยตู้เก็บของทั้งหมด จะเป็นแบบ Soft Close เพื่อการใช้งานได้ยาวนานขึ้น

ข้างเคาน์เตอร์ครัวเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น พื้นที่ใช้สอย ขนาด 80 x 60 ซม. รองรับตู้เย็นขนาด 6-8 คิว กำลังพอดี

ถัดออกไปเป็นระเบียงซักล้าง แยกส่วนด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ เปิดได้ 2 ฝั่ง ยกธรณี-วงกบอะลูมิเนียมฯ สูง 15 ซม. กันน้ำฝน หรือสิ่งสกปรกเข้าสู่ภายในห้องชุด

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทากันลื่น 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้สอยขนาด 1.4 x 1.4 เมตร ผนังขวามือเป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า โครงการเดินงานระบบ ติดตั้งเต้าเสียบปลั๊กไฟ, ก๊อกสนาม สำหรับซักล้าง พร้อมท่อระบายน้ำทิ้งไว้ให้ครบค่ะ

ราวกันตกโครงเหล็กทาสีดำกันสนิม ลูกฟักกระจกนิรภัย ความสูง 90 ซม. ติดกันเป็นกริลระแนงเหล็กสีดำความสูงจรดฝ้าเพดาน

เพดานระเบียงติดโคมไฟ Led Panel ให้ 1 ดวง

จากระเบียงมองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งตรงข้ามเป็นส่วนของห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำมาตรฐาน เป็นบานไม้ HDF ลูกบิดกลมสีเงิน ยกธรณีสูง 5 ซม. ป้องกันน้ำไหลออกมายังมุมครัว

ห้องน้ำแบบแนวลึก ขนาดพอเหมาะ แบ่งส่วนแห้ง ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย ปูพื้นและผนังกระเบื้องเซรามิกโทนสีอ่อน สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำทั้งหมดของ Kohler เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าให้ 1 เครื่อง

อ่างล้างหน้าสี่เหลี่ยม ก๊อกน้ำโครเมียมก้านโยก พร้อมตู้เก็บของใต้อ่างแบบกันน้ำ

โถสุขภัณฑ์แบบ 2 Piece พร้อมกับระบบชำระอัตโนมัติแบบแรงดันน้ำ ฝาปิดแบบ Soft Close เปิด-ปิดแบบนิ่มนวล ลดแรงกระแทกขณะเปิด-ปิด ไม่มีเสียงรบกวน ติดอุปกรณ์มาตรฐาน สายชำระ และ ที่แขวนกระดาษทิชชู่ให้ครบชุด

ผนังส่วนแห้งติดกระจกเงาบานใหญ่เต็มผนังให้แบบในภาพ

ส่วนอาบน้ำกั้น Shower Box ประตูบานสวิง มือจับสแตนเลสตัว C

ติดตั้งฝักบัว Hand Shower + Rain Shower ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก ผนังเว้นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ พร้อมเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาดพอเหมาะ ลดพื้นลงเล็กน้อย ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ไม่อึดอัดค่ะ

มองกลับมาทางฝั่งหน้าห้องน้ำ

มุมมองจากหน้าห้องน้ำมองตรงออกมา เห็นห้องนอน, มุมครัว และ ระเบียงซักล้างแบบนี้ค่ะ

---

แปลนห้องตัวอย่าง TYPE B 1 ห้องนอนพลัส + 1 ห้องน้ำ ขนาด 34.50 ตร.ม. ห้องพักแบบใหม่ล่าสุดของแบรนด์ เดอะคิวบ์ ฟังก์ชันการใช้งานถูกแยกเป็น 6 ส่วนหลัก ๆ ให้ความรู้สึกเหมือนได้อยู่บ้าน เหมาะสำหรับครอบครัวที่เพิ่งเริ่มต้น 2 คน + ลูกเล็กได้สบาย ๆ

เข้ามาส่วนแรกจะเจอกับมุมทานอาหาร ขนาด 4 ที่นั่ง ถัดมาเป็นมุมพักผ่อนขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเป็นห้องนอน ปีกขวาของห้อง เป็นห้องครัวแบบปิด มีห้องน้ำอยู่ภายในห้องครัว ถัดไปเป็นห้องอเนกประสงค์ พร้อมระเบียงซักล้างด้านนอกค่ะ

เข้ามาภายในห้องจะเจอกับมุมทานอาหาร และ มุมพักผ่อนเป็นส่วนแรก มองต่อเนื่องไปเป็นห้องนอนใหญ่ ความสูงพื้น-เพดาน 2.4 เมตร ส่วนวัสดุมาตรฐานอื่น ๆ ได้เหมือนกันทั้งโครงการค่ะ

มองมาทางซ้ายมือเป็นมุมทานอาหาร ขนาด 4 ที่นั่ง ติดกันเป็นมุมพักผ่อน ส่วนด้านในสุดเป็นห้องนอน

โต๊ะทานข้าวขาเหล็กทำสีดำ หน้าท็อปเป็นกระจกใสสีชาดำ เช็ดทำความสะอาดง่าย ให้เก้าอี้มีพนักพิง 2 ตัว + โซฟาเบาะหุ้มผ้า ที่สามารถยกที่นั่งขึ้นแล้วเก็บของด้านในได้ค่ะ

ถัดมาวางโซฟาเบาะหุ้มผ้า ขนาด 2 ที่นั่ง ให้พร้อมโต๊ะกลางหน้าท็อปกระจกเงาสีชาดำ + กล่องใส่ของยกออกได้ 1 ตัว

ตรงข้ามโซฟาเป็นพื้นที่ของตู้วางทีวี และ ตู้เก็บของ ตำแหน่งจะอยู่ตรงกลาง ระหว่างห้องครัว-ห้องน้ำ และ ห้องอเนกประสงค์

ตู้วางทีวี และ ชั้นวางของแบบบิวท์อิน ปิดผิวเมลามีนสีเทาเข้ม ตัดลามิเนตลายไม้ ความกว้าง 1.3 เมตร สามารถวางทีวีตั้งโต๊ะ หรือ แขวนทีวีที่ผนังได้ตามความต้องการ ขนาดของทีวีไม่เกิน 50 นิ้ว

ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสายเคเบิล, ช่องสายสัญญาณโทรศัพท์, ช่องเสียบ USB ให้พร้อมต่อใช้งาน

มองกลับมาทางฝั่งหน้าห้อง ระยะใช้งานตรงกลางกว้างกำลังดี เดินเข้า-ออก รวมถึงใช้งานส่วนอื่น ๆ ในห้องได้อย่างสะดวก

จะเห็นว่าตำแหน่งของห้องครัว อยู่ใกล้กับมุมทานข้าว เพื่อการสะดวกต่อการเคลื่อนย้าย-จัดเตรียมอาหารนั่นเองค่ะ

ไปดูห้องครัวกันต่อ ห้องครัวที่ได้เป็นครัวปิด แยกส่วนด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 1 ฝั่ง

เข้ามาด้านในขวามือเป็นห้องครัว ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ

พื้นห้องครัวปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่นแผ่นใหญ่ เหมาะกับการใช้งานหนัก และ ช่วยให้ง่ายต่อการเช็ดล้างทำความสะอาดนั่นเองค่ะ

โครงการบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัว L-Shape By Modernform พร้อมตู้ตั้งพื้นและตู้แขวนผนังให้ครบชุดแบบในภาพ

ท็อปครัวหินแกรนิตสีดำ แข็งแรง ทนทาน เช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย ผนังครัวกรุกระจกนิรภัยป้องกันเปื้อนไว้ให้ พร้อมเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟให้อีก 1 จุด

เตาเซรามิก 2 หัว ปุ่มกดแบบสัมผัส + เครื่องดูดควันแบบสลิมไลน์ แบบระบบหมุนเวียน ของ Tecno + หรือ เทียบเท่า

ซิงค์ล้างจานสแตนเลสหลุมเดี่ยวก้นลึก ก๊อกน้ำโครเมียมทรงสูง ปรับโยกซ้าย-ขวาได้ ช่วยให้ล้างจาน, ล้างผัก, ผลไม้ได้สะดวก

ตู้เก็บของบานเปิดเหนือมุมทำอาหาร

ตู้เก็บของบานเปิดเหนือมุมเตรียมอาหาร และ ซิงค์ล้างจาน

ตู้เก็บของบานเปิดใต้ซิงค์ล้างจาน พร้อมช่องเก็บของ

ลิ้นชักเก็บของใต้มุมทำอาหาร มีให้ 2 ช่อง + 1 ช่อง สำหรับใส่ช้อน-ส้อมค่ะ

ข้างเคาน์เตอร์เป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็น โดยห้องจริงจะเป็นพื้นที่โล่งค่ะ ไม่มีเสาคานบังเหมือนห้องตัวอย่าง รองรับตู้เย็นขนาด 6-8 คิวได้สบาย ๆ ผนังด้านล่างเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟให้เรียบร้อย

ติดกับห้องครัวเป็นห้องน้ำแบบหน้ากว้าง ฟังก์ชันแยกส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ ปูพื้นและผนังกระเบื้องโทนสีอ่อน เล่นลายสวยงาม สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Kohler ทั้งหมด เพดานติดพัดลมระบายอากาศแบบฝังฝ้าให้ 1 เครื่อง

ภาพรวมส่วนแห้ง ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐานเหมือนกันทั้งโครงการ คือจะได้โถสุขภัณฑ์ระบบชำระอัตโนมัติแบบแรงดันน้ำ + อ่างล้างหน้า พร้อมตู้เก็บของ และ กระจกเงาบานใหญ่เต็มผนัง

ส่วนอาบน้ำกั้น Shower Box ประตูบานสวิง

ด้านในติดฝักบัว Hand Shower + Rain Shower ก๊อกน้ำโครเมียมแบบก้านโยก ผนังเว้นช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำ พร้อมเดินงานระบบ รองรับการติดตั้งเครื่องทำให้อุ่นให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำขนาด 1.15 x 0.80 เมตร

มองกลับมาดูภาพรวม ผนังข้างโถสุขภัณฑ์ติดราวแขวนผ้าให้ 1 ชิ้น

จากหน้าห้องครัว และ ห้องน้ำมองกลับออกมาได้มุมมองแบบในภาพค่ะ

ไปต่อกันที่ห้องนอน แยกส่วนด้วยประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 3 ตอน

ภายในห้องขนาดใหญ่ จัดฟังก์ชันได้ลงตัว รองรับเตียงนอน 5-6 ฟุต และ เฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอื่น ๆ ได้ครบชุดค่ะ

โครงการให้ฐานเตียงนอน หัวเตียงบุมนวม ขนาด 5 ฟุต ไม่รวมที่นอน*

ข้างเตียงนอนได้ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน แบบบานเปิด ความกว้าง 1.10 เมตร หน้าบานเป็นกระจกใสสีชาทอง ภายในมีราวแขวนผ้าบน-ล่าง พร้อมชั้นวางของต่าง ๆ ครบเซ็ต

พื้นที่ข้างเตียงคงเหลือประมาณ 1.2 เมตร พื้นที่ใช้งานเหลือเฟือค่ะ เปิดตู้เสื้อผ้า ยืนแต่งตัว เดินเข้า-ออก ขึ้นลงเตียงนอนได้สะดวก

มองไปทางปลายเตียงเป็นชั้นวางทีวี ผนังเข้ามุม ติดกันเป็นผนังเปล่า และ โต๊ะเครื่องแป้ง

โต๊ะเครื่องแป้งขนาดกะทัดรัด ปิดผิวไฮกรอสสีเทา สลับลายไม้ พร้อมชั้นวางของ, ตะขอแขวนของ และ กระจกเงาทรงสูง 1 บาน

ชั้นวางทีวีติดเข้ามุมห้องพอดี ทำให้มีพื้นทีใช้งานปลายเตียงค่อนข้างกว้าง เดินเข้า-ออกได้อย่างสะดวก ผนังด้านหลังเดินงานระบบไฟฟ้า เต้าเสียบปลั๊กไฟ, ช่องเสียบสายเคเบิล และ ช่องเสียบ USB ให้เรียบร้อย เพดานด้านบนติดเครื่องปรับอากาศ Carrier ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง ตำแหน่งตามภาพ

ระยะห่างปลายเตียงเหลือกว้างประมาณ 80 ซม. ค่ะ

หน้าต่างกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ บานใหญ่เกือบเต็มผนัง แบ่งเป็นแบบบานฟิกซ์ และบานกระทุ้ง 2 ช่อง ช่วยให้ผู้อาศัยเปิดระบายอากาศ เปิดรับวิวด้านนอก และแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

หากติดม่านโปร่งสีขาวก็จะได้แสงนวลตาอย่างที่บอกตั้งแต่ห้องที่แล้วค่ะ

มองกลับมาดูภาพรวมภายในห้องนอน

ไปต่อกันที่ห้องอเนกประสงค์ ห้องจริงจะมีประตูไม้ HDF ปิดมิดชิดเป็นสัดส่วน เหนือประตูขึ้นไปติดเครื่องปรับอากาศ Carrier ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง ตำแหน่งตามภาพ

สำหรับห้องอเนกประสงค์ ทางโครงการมีเฟอร์นิเจอร์ให้ลูกค้าได้เลือก 2 แบบด้วยกัน คือ เลือกเป็นเฟอร์นิเจอร์ของห้องนอน หรือ จะเลือกเป็นเฟอร์นิเจอร์ของห้องทำงาน นอกจากเฟอร์ฯ แล้ว ยังติดเครื่องปรับอากาศ Carrier ขนาด 9,000 BTU ให้ 1 เครื่อง ด้วยค่ะ

สำหรับห้องตัวอย่าง ทางโครงการทำเป็นห้องนอนเล็กให้ดูเป็นไอเดีย เฟอร์นิเจอร์แบบห้องนอน ก็จะได้เตียงนอน 3.5 ฟุต ไม่รวมที่นอน*

ข้างเตียงมีตู้เสื้อผ้าบานเปิด ปิดผิวลายไม้ สลับสีเทาเข้มให้ 1 ชิ้น

การวางตู้เสื้อผ้าในห้องจริงจะชิดผนังขวามือเข้าไปเลยนะคะ ในส่วนของห้องตัวอย่างจะมีคานเดิมของบ้านที่ใช้ทำสำนักงานขายค่ะ ไม่ต้องตกใจไปน้าา

มีโต๊ะเครื่องแป้งขนาดเล็กให้ 1 ชุด แบบในภาพ โดยตำแหน่งจริงของโต๊ะเครื่องแป้งก็จะย้ายมาอยู่ติดกับตู้เสื้อผ้า ทำให้พื้นรอบ ๆ เตียงนอนเหลือใช้งานได้อย่างสะดวกค่ะ

ปลายเตียงเป็นประตูทางออกไประเบียงซักล้าง / ประตูะเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบอะลูมิเนียมสีดำ แบบบานเลื่อน 2 ฝั่ง

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิกสีเทาเข้ม 30 x 30 ซม. พื้นที่ใช้งานขนาด 1.3 x 1.9 เมตร กว้างมากพอที่จะวางโต๊ะ-เก้าอี้สนาม, จัดสวนเล็ก ๆ หรือวางราวตากผ้าขนาดกลางได้เลยค่ะ

ติดราวระเบียงกันตกกระจกนิรภัย โครงสร้างเหล็กสีดำกันสนิม ติดกันเป็นกริลระแนงความสูงจรดฝ้าเพดาน ในส่วนงานระบบต่าง ๆ จัดเตรียมมาให้ครบ

เพดานระเบียงติดโคมไฟ Led Panel ให้ 1 ดวง

จากระเบียงซักล้างมองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องอเนกประสงค์

จากหน้าห้องอเนกประสงค์มองกลับเข้ามาดูภาพรวมภายในห้องพักเป็นส่วนสุดท้ายค่ะ

---

ราคา (ก.พ.64)

• ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท Fully Furnished*

---

• เงินจอง 999 บาท* กู้ไม่ผ่านยินดีคืนเงิน

---

• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน*
• เงินกองทุน 500 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว*

** หมายเหตุ : ราคาที่แสดงเป็นราคา ณ วันที่ทีมงานเข้าไปรีวิว โปรดสอบถามข้อมูลและโปรโมชั่นอีกครั้งที่สำนักงานขาย **

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/37XNp9q

---

บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ : The Cube Urban สาทร-จันทน์ คอนโดสร้างเสร็จพร้อมอยู่ใจกลางเมืองชั้นใน โครงการแรกของ บริษัท คิวบ์ เรียล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บนทำเลศักยภาพโซนถนนจันทน์ ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยจันทน์ 51 เข้าซอยมา ประมาณ 300 เมตร การเดินทางเชื่อมต่อรถ-เรือ-รางได้สะดวก ใกล้ถนนเส้นหลัก, ทางด่วน และ มีเส้นทางลัดให้ได้ใช้หลายทาง รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับรถไฟฟ้าถึง 2 สถานี นั่นก็คือรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ และ BTS สะพานตากสิน ที่มีท่าเรือสาทร ตากสิน, ท่าเรือข้ามฟากตากสิน ให้เป็นอีกทางเลือกในการเดินทาง

ทั้งยังเป็นโครงการใหม่บนทำเลศูนย์กลางแหล่งธุรกิจสำคัญของกทม. ใกล้ทั้งโซนสาทร-สีลม และ พระราม 3 ความอุดมสมบูรณ์มีให้ครบรอบด้าน ทั้งร้านค้าดั้งเดิม, ร้านอาหารชื่อดัง ไม่ไกลจาก Asiatique The Riverfront รายล้อมไปด้วยแหล่งงาน, อาคารสำนักงานขนาดใหญ่หลากหลาย ใกล้โรงเรียนชื่อดัง และโรงพยาบาลชั้นนำมากมาย เป็นอีกหนึ่งโครงการที่อยู่บนทำเลใจกลางเมือง ที่รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวันและการทำงานได้เป็นอย่างดีเลยทีเดียว

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เดินทางด้วยรถยนต์ได้สะดวก จากหน้าโครงการขับรถออกมาเพียง 300 เมตร ถึงถนนจันทน์ จากถนนจันทน์ ใช้เชื่อมต่อไปยังถนนเจริญกรุง, เจริญราษฎร์, ถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนนราธิวาสฯ ออกไปถนนนางลิ้นจี่ ออกไปซอยเย็นอากาศ ลัดสู่พระราม 4 ได้ง่าย ๆ และ ทุกเส้นหลักก็ยังสามารถใช้เชื่อมต่อไปยังถนนสาทร, ถนนพระราม 3 และ ถนนรัชดาภิเษกได้เช่นเดียวกัน

รวมถึงเป็นโครงการที่ใกล้กับทางด่วนเส้นหลักหลายจุด ใกล้ที่สุดจะเป็นทางพิเศษศรีรัช ด่านถนนจันทน์ ขับรถออกจากโครงการมาเพียง 750 เมตร ถึงจุดขึ้นทางด่วน นอกจากด่านถนนจันทน์ ก็ยังมีให้เลือกใช้อีกหลายจุด ทั้งจุดขึ้นทางด่วนด่านสาทร, จุดขึ้นทางด่วนด่านเจริญราษฎร์, จุดขึ้นทางด่วนด่านสาธุประดิษฐ์ และ จุดขึ้นทางด่วนสุรวงศ์ ระยะทางจากโครงการไปจุดขึ้นทางด่วน

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีป้ายรถเมล์ตั้งอยู่ที่หน้าปากซอยจันทน์ 51 และ ฝั่งตรงข้าม มีรถสองแถวแดงผ่านหลายสาย ครอบคลุมเส้นทางรอบเมืองในย่านนี้ สามารถนั่งไปต่อรถไฟฟ้าได้สบาย ๆ ส่วนมอเตอร์ไซค์รับจ้างมีผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน ถ้าเป็นขาเข้าโครงการ ก็จะมีวินมอเตอร์ไซต์ตั้งอยู่หน้าปากซอยจันทน์ 51 เลย นั่งเข้ามาโครงการ 10 บาทเท่านั้นค่ะ

การเดินทางโดยรถไฟฟ้า : ใกล้รถไฟฟ้า BTS 2 สถานี นั่นก็คือรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ และ รถไฟฟ้า BTS สะพานตากสิน โดยระยะทางจากโครงการเฉลี่ยแล้วใกล้ ๆ กัน ประมาณ 1.8-2 กม. อันนี้ก็แล้วแต่คนสะดวกว่าอยากจะไปใช้สถานีไหน แต่จุดเด่นของสถานีตากสิน คือถัดจากตัวสถานีรถไฟฟ้าเข้าไป จะมีท่าเรือด่วนสาทร-ตากสิน และท่าเรือข้ามฟากตากสิน ข้ามไปยังฝั่งเจริญนคร ใครทำงานแถบ ๆ คลองสาน-เจริญนคร ใช้เรือข้ามฝากไปก็สะดวก

นอกจากรถไฟฟ้าก็ยังมีรถด่วนกทม. หรือ BRT ให้ได้ใช้กันใกล้ ๆ โดยสถานีต้นทาง (สถานีสาทร) จะอยู่ตรงแยกสาทร-นราธิวาส โดยเส้นทางการเดินรถจะวนลูปเป็นรูปตัว U เริ่มบนเส้นถนนนราธิวาสฯ ผ่านถนนพระราม 3 และ สิ้นสุดที่สถานีราชพฤกษ์ ตรงแยกรัชดา-ตลาดพลูค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : คอนโด The Cube Urban สาทร-จันทน์ เป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น แบรนด์ใหม่ล่าสุดจาก คิวบ์ เรียล พร๊อพเพอร์ตี้ ซึ่งตัว The Cube Urban นี้ก็จะมีความหรูหรา และ ได้เฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ที่อัปเกรดขึ้น ลักษณะโครงการยังเป็นคอนโด Low-Rise 8 ชั้น เหมือนตัวก่อน ๆ มีทั้งหมด 1 อาคาร บนที่ดินขนาด 0-3-70 ไร่ ห้องพักอาศัยจำนวน 135 ยูนิต

การออกแบบตัวอาคารเป็นรูปตัว U ในสไตล์ English Modern สีภายนอกที่ดูพรีเมียมขึ้น โดยเน้นโทนอ่อน ตัดกับสีเทาเข้ม, เทาอ่อน ตัดเส้นสายด้วยระแนง และ วงกบประตูหน้าต่างสีดำ สวยโมเดิร์น หรูหรา และ ดูอบอุ่น

ในส่วนของห้องพักมีให้เลือกหลากหลาย ทั้งแบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องนอน พลัส และ 2 ห้องนอน ขนาดเริ่มต้น 28.00-42.5 ตร.ม. โดยห้องที่ขายหลัก ๆ ก็จะเป็น 2 แบบห้องตัวอย่าง ที่เราได้พาไปชมกัน โครงการยังคงคอนเซ็ปต์เดิม คือขายห้องให้แบบ Fully Furnished By Modernform โดยจะได้ประตูห้องพักแบบ Digital Door Lock ของ Samsung พร้อมติดตั้ง Smart Music Player (พร้อมลำโพง 2 จุด บริเวณห้องนั่งเล่นและห้องนอน)

รวมถึงเฟอร์นิเจอร์บิวท์อิน-ลอยตัว ที่ออกแบบพิเศษให้เข้ากับ Lay Out ของห้องพัก เพื่อการใช้งานที่สะดวก ตอบรับไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยอย่างแท้จริง พร้อมชุดเคาน์เตอร์ครัวท็อปหินแกรนิต + เตาเซรามิก + เครื่องดูดควัน + ซิงค์ล้างจานของ Tecno + ให้ครบทุกห้อง

ไฟภายในห้องเป็นแบบดาวน์ไลท์โคม LED Panel ทั้งหมด พื้นห้องชุดปูไม้ลามิเนต หนา 12 มม. พื้นส่วนครัว และระเบียงปูกระเบื้องเซรามิก ภายในห้องน้ำฟังก์ชันครบ มีการแยกส่วนแห้ง และกั้น Shower Box กระจกนิรภัยในส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ + โถสุขภัณฑ์ระบบชำระอัตโนมัติแบบแรงดันน้ำของ Kohler

สิ่งอำนวยความสะดวก : มี Double Volume + Co-Working Space พร้อมบริการ Wifi ฟรี ส่วนกลางหลัก ๆ อยู่ที่ชั้น 2 มีสระว่ายน้ำ อารมณ์แบบตึกล้อมสระ ระบบน้ำเกลือ ความยาว 11.5 เมตร กว้าง 5.5 เมตร, ห้องออกกำลังกายขนาดกลาง เครื่องเล่นครบครัน เปิดรับวิวสระว่ายน้ำ พร้อมห้องซาวน่า และห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิง มีพื้นที่สีเขียว ลงต้นไม้ใหญ่เพิ่มความร่มรื่นไว้รอบอาคาร

ในส่วนของที่จอดรถ จะอยู่ที่ใต้อาคาร และ ชั้นใต้ดิน เป็นที่จอดรถแบบไม่ประจำ ประมาณ 57 คัน (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ลิฟต์โดยสารแบบล็อกชั้น 2 ตัว เข้า-ออกลิฟต์โดยสาร และอาคารพักอาศัยด้วยระบบ Access Card Control เพื่อความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ตามชั้น และจุดสำคัญต่าง ๆ พร้อมเจ้าหน้าที่ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Call Center : 1246

Website : www.thecube-condo.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด The Room ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…
The Room รัชดา-ลาดพร้าว
The Room พระราม 4
The Room สาทร
The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
The Room สาทร-ตากสิน
The Room BTS วงเวียนใหญ่
The Room เจริญกรุง 30
The Room พญาไท

---

---

---

ชื่อโครงการ	เดอะรูม สาทร-เซนต์หลุยส์ / The Room Sathorn-St.Louis
เจ้าของโครงการ	แลนด์แอนด์เฮ้าส์ / Land & Houses
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– 1 Bedroom / 34.2 – 34.9 ตร.ม. – 2 Bedrooms / 63.8 – 67.1 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	2 – 3 – 30 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	24 ชั้น
จำนวนห้อง	376 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 70%
โซน	สาทร, จันทน์, นราธิวาส
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถวสาทร – ถนนจันทน์
ที่ตั้ง	ซอยสาทร 11 (เซนหลุยส์ 3) แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120
กำหนดการ	PRE-SALE 4 ตค. 57
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัย
ราคา	เริ่มต้น 5.1 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 150,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	– ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน – ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Tops Daily : 90 เมตร Vanilla Moon (คอมมูนิตี้ มอลล์) : 600 เมตร Makro สาทร : 1.7 กม. Central Plaza พระราม 3 : 2.2 กม. Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม. Robinson บางรัก : 2.9 กม. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 1.7 กม. โรงพยาบาล BNH : 3.1 กม. โรงเรียนพระแม่มารีสาทร : 280 เมตร โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการและอัสสัมชัญแผนกประถม : 1.1 กม. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.0 กม. โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 3.4 กม. โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 3.3 กม. เอมไพร์ ทาวเวอร์ : 2.4 กม. สเตททาวเวอร์ : 3.0 กม. โรงแรมชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ : 1.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– Lobby Lounge – Serene Garden – Garden Pavilion – Swimming pool – Fitness – Separated male and female ,Steam room
จุดเด่นของโครงการ	”เดอะรูม สาทร-เซนหลุยส์ ที่สุด ของชีวิตสมบูรณ์แบบ เติมเต็มความสุขในสังคมล้ำค่า คอนโดใจกลางสาทรที่ตอบทุกความต้องการของการอยู่อาศัยได้ครบทุกด้าน”

---

---

---

คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ คอนโด BTS เซนต์หลุยส์

• Life@ สาทร 10
• Anil Sathorn 12
• Silom Suite
• Tait 12
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยสาทร 11 หรือซอยจันทน์ 18/7 (เซนต์หลุยส์ 3) แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพฯ 10120

พิกัด 13.707368, 100.526594

แผนที่จากทางโครงการ

The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ ตั้งอยู่ภายในซอยเซนต์หลุยส์ สามารถเข้าออกได้ 3 ทางทั้งจากทางถนนจันทน์, ถนนสาทร และถนนนราธิวาสฯ โดยตัวโครงการจะอยู่ใกล้ทางฝั่งถนนจันทน์มากที่สุด หากว่าเข้าจากทางถนนจันทน์นั้นชื่อเป็นทางการจะเรียกว่าซอยจันทน์ 18/7 ส่วนหากเข้าจากทางถนนสาทรจะเป็นซอยสาทร 11 แต่โดยส่วนมากแล้วคนมักจะเรียกกันติดปากว่าซอยเซนต์หลุยส์มากกว่า นอกจากนั้นแล้วยังสามารถเข้าออกทางฝั่งถนนนราธิวาสก็ได้ผ่านทางซอยนราธิวาส 10

เรื่องการเดินทางนั้นทำเลของโครงการถือว่าอยู่ใจกลางเมือง จะไปไหนมาไหนก็สะดวก มีเส้นทางให้เลือกใช้หลากหลายโดยเส้นหลักๆที่ต้องใช้งานเป็นประจำคือถนนสาทรและถนนจันทน์ เป็นจุดเริ่มต้นในการเดินทางใช้เชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่นๆอย่างเช่น ถนนนราธิวาสฯ, ถนนสีลม, ถนนพระราม 4, ถนนเจริญกรุง, ถนนสาธุประดิษฐ์ และถนนพระราม 3 โดยจุดที่น่ากังวลคือเรื่องของการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วน เพราะละแวกดังกล่าวมีโรงเรียนค่อนข้างเยอะและส่วนใหญ่เป็นโรงเรียนชื่อดังที่ทางครอบครัวมักจะมีรถไปรับ-ส่งนักเรียน ทำให้ช่วงเวลาดังกล่าวรถติดเอาเรื่องเลยทีเดียว

หากการเดินทางต้องใช้ทางด่วนเป็นหลัก ตัวโครงการอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นลงทางด่วน โดยจะอยู่ทางฝั่งของถนนเจริญราษฎร์โดยใช้ทางถนนจันทน์เป็นตัวเชื่อมในการเข้าถึง ระยะทางประมาณ 1 กม. ซึ่งรายละเอียดของจุดขึ้นลงทางด่วนนั้นผมได้ทำการแจกแจงด้วยกราฟิกในภาพถัดไป

เรื่องความอุดมสมบูรณ์ ทำเลที่ตั้งของโครงการนั้นตั้งอยู่ช่วงปลายของซอยเซนต์หลุยส์หรือคนแถวนั้นจะเรียกกันว่าย่านสะพาน 3 เป็นทำเลเก่าแก่ที่ส่วนใหญ่เป็นอาคารตึกแถว ด้านล่างเปิดเป็นร้านค้าร้านอาหารต่างๆ ซึ่งย่านสะพาน 3 นี่เองเป็นแหล่งอาหารการกินที่มีความอุดมสมบูรณ์ทีเดียว หาของกินได้ตลอดทั้งช่วงเช้า กลางวัน เย็นไปจนถึงช่วงค่ำ นอกจากนั้นก็มีทั้งตลาดสดสะพาน 3 และ Tops มาร์เก็ตในการหาของสดของแห้งไปใช้ประกอบอาหาร ระยะอยู่ในช่วง 100-150 เมตรเท่านั้น

ห้างใหญ่ที่ไปใช้งานสะดวกที่สุดคือ Central Plaza พระราม 3 เดินทางโดยใช้ถนนสาธุประดิษฐ์ไปประมาณ 2.2 กม. และยังมี Tesco Lotus อยู่ตรงข้ามกัน จากภาพกราฟิกจะเห็นว่าทำเลดังกล่าวอยู่ใกล้กับโรงเรียนชื่อดังหลายสถาบันเช่นโรงเรียนอัสสัมชัญ, โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน, โรงเรียนพระแม่มารี และโรงเรียนเซนต์โยเซฟ เพราะฉะนั้นจากภาพรวมที่กล่าวมาผมจึงขอยกให้เรื่องความอุดมสมบูรณ์ เป็นจุดแข็งของโครงการ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ นี้เลยครับ

สำหรับการเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า อาจไม่ใช่จุดเด่นสำคัญของทางโครงการ แต่ถ้าดูจากระยะการไปใช้งานนั้นก็ถือว่าไม่ได้ลำบากซะทีเดียว โดยสถานีที่อยู่ใกล้ที่สุดคือสถานีสุรศักดิ์ ระยะทางประมาณ 2 กม. อาจจะได้ใช้งานในเวลาเร่งด่วนหรือในกรณีที่มีแขกมาหาก็เพิ่มความสะดวกได้พอสมควร อาจจะนั่งวินมอไซค์รับจ้างเป็นตัวช่วยเรื่องการเข้าถึง ค่าบริการ 30 บาท

เนื่องจากว่าการเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวนั้นถือเป็นทางเลือกหลักในการเดินทางของลูกบ้าน ผมจึงขอลงรายละเอียดเกี่ยวกับจุดขึ้นลงทางด่วนเยอะหน่อย โดยจุดที่น่าสนใจนั้นจะมีทั้งหมด 4 จุดด้วยกันได้แก่

• จุดขึ้นทางด่วนไป บางนา-ดาวคะนอง
• จุดลงทางด่วนจาก บางนา-ดาวคะนอง ไปยังตัวโครงการ
• จุดขึ้นทางด่วนไป ดินแดง-แจ้งวัฒนะ-พระราม 9
• จุดลงทางด่วนจาก ดินแดง-แจ้งวัฒนะ-พระราม 9ไปยังตัวโครงการ

เริ่มจากจุดขึ้นทางด่วนไปทางฝั่งบางนาหรือดาวคะนอง ด่านเก็บเงินจะอยู่บริเวณถนนเจริญราษฎร์ใกล้กับสี่แยกสุรศักดิ์ โดยพอออกจากซอยเซนต์หลุยส์แล้วให้เลี้ยวซ้ายผ่านรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ แล้วจากนั้นจึงเลี้ยวซ้ายอีกที่ที่แยกสุรศักดิ์ จะเจอกับทางลาดขึ้นทางพิเศษฝั่งมุ่งหน้าไปยัง บางนา-ดาวคะนอง

จุดลงทางด่วนกรณีที่มาจากฝั่งบางนา-ดาวคะนอง ทางลงจะเข้าสู่ถนนจันทน์ แต่ว่าทางลงดังกล่าวจะโดนบังคับให้เลี้ยวซ้ายจึงต้องไปหาจุดกลับรถซึ่งการกลับรถอาจจะไกลหน่อยเพราะเป็นการกลับรถในซอยจันทน์ 44 แล้ววนกลับออกมาทางจันทน์ 42 จึงมุ่งหน้าสู่โครงการได้

จุดขึ้นทางด่วนไปยังฝั่ง ดินแดง-พระราม 9-แจ้งวัฒนะ ให้ใช้ทางถนนจันทน์โดยออกจากโครงการแล้วเลี้ยวขวาที่สี่แยกสะพาน 3 จากนั้นพอถึงถนนเจริญราษฎร์ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปยังจุดกลับรถแล้วจึงสามารถเข้าด่านเก็บเงินได้

จุดลงทางด่วนกรณีที่มาจากฝั่ง ดินแดง-พระราม 9-แจ้งวัฒนะ เราจะลงมาที่บริเวณแยกเจริญราษฎร์ให้เลี้ยวซ้ายทีแยกดังกล่าว วิ่งไปตามถนนจันทน์จนถึงสี่แยกพระราม 3 จึงเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าโครงการ

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังตัวโครงการ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ ผมเข้าจากทางด้านถนนสาทรโดยมาจากฝั่งของสี่แยกสาทร-นราธิวาส ตรงมาตามเส้นสาทรจากนั้นเลี้ยวเข้าซอยสาทร 11 หรือซอยเซนต์หลุยส์ วิ่งเข้าไปตามซอยผ่านโรงเรียนอัสสัมชัญ จนเกือบจะถึงถนนจันทน์จะเห็นตัวโครงการ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ ตั้งอยู่ทางด้านขวามือครับ

สรุปการเดินทาง : เริ่มจากสี่แยกสาทร – นราธิวาส > สาทร > สาทร 11 (ซอยเซนต์หลุยส์) > The Room สาทร-เซนต์หลุยส์

เริ่มต้นจากถนนสาทรฝั่งใต้ที่มุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน วิ่งผ่านแยกสาทร-นราธิวาสฯ

ผ่านแยกสาทร-นราธิวาสมาประมาณ 400 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสาทร 11

ขับไปตามทางผ่านโรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการ

จากนั้นจะเจอกับทางแยกซึ่งทางหลักจะบังคับให้เราเลี้ยวไปทางขวา ส่วนทางซ้ายใช้ออกไปยังถนนนราธิวาส

ตรงไปอีกเล็กน้อยก็จะเจอทางแยกอีกครั้งให้เลี้ยวซ้ายไปทางถนนจันทน์

วิ่งเข้าไปจนเกือบสุดซอยเซนต์หลุยส์ ก่อนถึงถนนจันทน์จะเห็นโครงการ The Room สาทรเซนต์หลุยส์ตั้งอยู่ทางด้านขวามือครับ

::: บริเวณโครงการ :::

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• Tops Daily : 90 เมตร
• Vanilla Moon (คอมมูนิตี้ มอลล์) : 600 เมตร
• Makro สาทร : 1.7 กม.
• Central Plaza พระราม 3 : 2.2 กม.
• Tesco Lotus พระราม 3 : 2.6 กม.
• Robinson บางรัก : 2.9 กม.

• โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ : 1.7 กม.
• โรงพยาบาล BNH : 3.1 กม.

• โรงเรียนพระแม่มารีสาทร : 280 เมตร
• โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการและอัสสัมชัญแผนกประถม : 1.1 กม.
• โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน : 2.0 กม.
• โรงเรียนอัสสัมชัญบางรัก : 3.4 กม.
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนแวนต์ : 3.3 กม.

• เอมไพร์ ทาวเวอร์ : 2.4 กม.
• สเตททาวเวอร์ : 3.0 กม.
• โรงแรมชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ : 1.8 กม.

• รถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ : 2.0 กม.
• รถไฟฟ้า BTS สถานีช่องนนทรี : 2.6 กม.
• รถไฟฟ้า BTS สถานีสะพานตากสิน : 2.9 กม.

แยกและถนนสำคัญบริเวณโครงการ

• แยกสะพาน 3 (ถนนจันทน์) : 100 เมตร
• ปากซอยเซนต์หลุยส์ (ถนนสาทร) : 1.5 กม.
• แยกตรอกจันทน์ (ถนนเจริญกรุง) : 1.8 กม.
• แยกจันทน์-นราธิวาสฯ : 1.3 กม.
• แยกสาทร-นราธิวาสฯ : 2.4 กม.
• แยกสุรศักดิ์ : 2.3 กม.
• แยกบางรัก : 3.1 กม.
• ถนนสาธุประดิษฐ์ : 300 เมตร
• ถนนเจริญราษฎร์ : 1.0 กม.
• ถนนสีลม : 2.9 กม.
• สะพานตากสิน : 3.1 กม.

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ที่ดินโครงการอยู่บริเวณหัวมุมของสี่แยกเล็กๆ ระหว่างซอยเซนต์หลุยส์กับซอยจันทน์ 18/7 แยก 1 บริเวณตรงข้ามทางเข้าและด้านข้างโครงการมีธนาคาร CIMB และ ธนาคาร UOB ส่วนทางเหนือเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานเขตสาทรสูงประมาณ 9 ชั้น ส่วนพื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ดั้งเดิมสูง 3-4 ชั้น ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ

::: ภามมุมสูงจากโดรน :::

ตัวโครงการตั้งอยู่บริเวณหัวมุมใกล้กับสำนักงานเขตสาทร และใกล้กับสี่แยกสะพาน 3

Facilities หลักอยู่ที่บริเวรโพเดียมชั้น 5 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำขนาด 25×8 เมตร มี Jacuzzi และ สระเด็กแยกให้ ห้องฟิตเนสอยู่ภายในอาคารด้านขวา

บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ มีสวน Serene Garden อยู่ทางขวาพร้อมด้วยอาคาร Pavilion

มุมมองไปทางด้านทิศตะวันตก เห็นทางด่วนศรีรัชและจุดขึ้นลงทางด่วนระยะประมาณ 1 กม.

ทางด้านเหนือจะเป็นทางฝั่งไปถนนสาทร เห็นอาคารสูงเรียงรายโดยมีอาคารเด่นๆได้แก่ สเตท ทาวเวอร์, เอมไพร์ ทาวเวอร์ และอาคารที่สูงที่สุดในประเทศไทยตอนนี้คือ มหานคร ทาวเวอร์

ทิศตะวันออกหันหน้าไปทางถนนนราธิวาส มองเห็นตัวโครงการ ฟิวส์ จันทน์-สาทร และ Makro สาทร

ทางทิศใต้ เปิดโล่งไม่มีอาคารสูงใดๆในระยะสายตา

ทางเข้าออกโครงการหันหน้าไปทางทิศตะวันออก อาคารทางด้านนี้จะโดนแดดช่วงเช้า – ช่วงสาย

อาคารทางด้านนี้คือฝั่งที่หันหน้าไปทางทิศตะวันตก ทำให้โดนแดดในช่วงบ่าย-เย็น ในช่วงที่ผมถ่ายโดรนนี้เป็นเวลาประมาณ 10.00 น. จะสังเกตเห็นเงาจากแดดว่าทางด้านนี้ไม่โดนแดดในช่วงเช้า-สายนั่นเอง

ทิศใต้ของอาคาร

ทิศเหนือของอาคาร

เราไปเดินชมบรรยากาศแถวๆโครงการกันก่อนเลยครับว่ามีหน้าตาเป็นอย่างไร

ทางเข้าออกโครงการอยู่ในซอยสาทร 11 หรือซอยจันทน์ 18/7 (หรือเซนต์หลุยส์ ซอย 3)

เกือบจะตลอดทั้งซอยเซนต์หลุยส์ ทั้งสองด้านจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้นดั้งเดิมที่ชั้นล่างเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ

อาคารพาณิชย์คูหาที่อยู่ติดกับโครงการเลยจะเป็น ธนาคาร UOB และคลินิกเซนต์หลุยส์

ซอยเซนต์หลุยส์เป็นถนนที่มีความกว้าง 2 เลน มีรถผ่านสัญจรอยู่อย่างต่อเนื่องเพราะถือว่าเป็นอีกหนึ่งช่องทางสำคัญที่ผู้คนนิยมใช้ เนื่องจากสามารถเชื่อมต่อระหว่างถนนจันทน์กับถนนสาทรได้

โดยปกติแล้วริมฟุตบาทฝั่งตรงข้ามมักจะมีรถจอดอยู่เสมอ เหตุที่ว่าภายในซอยดังกล่าวมีร้านค้า ร้านอาหารและแผงลอยอยู่เยอะคนจึงนิยมจอดรถทำธุระกันเป็นประจำ แต่การจอดดังกล่าวไม่ได้ส่งผลกระทบเรื่องการจราจร เพราะรถยังสามารถวิ่งสวนกันได้ปกติ

ฟุตบาทหน้าโครงการกว้างขวาง ไม่มีร้านค้าใดๆกีดขวางทางเท้าตรงช่วงนี้ จึงทำให้พื้นค่อนข้างสะอาดน่าเดิน

จากจุดนี้มองไปตามถนนจะเห็นสี่แยกสะพาน 3 เดี๋ยวเราจะลองเดินไปดูกัน

บรรยากาศสี่แยกสะพาน 3 ซึ่งพอถึงช่วงเย็น-ค่ำ จะมีผู้คนพลุกพล่านมากเพราะมีตลาดสะพาน 3 และแหล่งของกินมากมาย ซึ่งจุดนี้ห่างจากโครงการเพียงแค่ 100 เมตร

ใกล้ๆกับสี่แยกมี Tops ซูเปอร์คุ้ม ซึ่งเป็นซูเปอร์มาร์เก็ตขนาดกลาง

กลับมาที่ด้านหน้าโครงการอีกครั้งเพื่อเดินไปดูอีกฝั่งของโครงการ

รั้วของโครงการสูง ตกแต่งด้วยหินชั้นให้ความสวยงามและความเป็นส่วนตัว

โครงการตั้งอยู่บริเวณหัวมุมสี่แยกระหว่างซอยเซนต์หลุยส์กับซอยจันทน์ 18/7 แยก 1

สี่แยกตรงนี้เป็นสี่แยกเล็กๆ ไม่มีสัญญาณไฟจราจร

ซอยจันทน์ 18/7 ที่อยู่ด้านข้างโครงการเป็นซอยที่สามารถใช้ทะลุไปยังซอยจันทน์ 24 (หรือซอยเย็นจิต)

สำนักงานเขตสาทร

บริเวณทางออกด้านหลังโครงการมีวินมอไซค์ให้เรียกใช้งานได้อย่างสะดวก แต่ในส่วนของทางออกด้านนี้ไม่อนุญาตให้ผ่านเข้าออกนะครับ เป็นช่องทางสำหรับรถขยะเท่านั้น

ตัวอย่างอัตราค่าบริการวินหน้าเขตสาทร ไปรถไฟฟ้าสุรศักดิ์ที่เป็นสถานีใกล้ที่สุดราคา 30 บาท

::: ภายในโครงการ :::

หัวข้อนี้ผมจะพาเข้าไปชมบรรยากาศด้านในโครงการกันบ้าง โดยผมได้แปะภาพมาสเตอร์แปลนให้ชมคร่าวๆก่อนจะได้นึกภาพออกว่าส่วนกลางแต่ละจุดนั้นตั้งอยู่ตรงไหน

ทางเข้าออกโครงการกรองรถเข้าออกด้วยไม้กระดก ใช้ระบบคีย์การ์ดแบบ Easy Pass ไม่ต้องหยิบบัตรขึ้นมาแตะเหมือนโครงการทั่วไป ส่วนรถนอกต้องทำการแลกบัตรกับทางเจ้าหน้าที่ทุกครั้ง

แท่นสแกนการ์ดและกล้องวงจรปิด

หน่วยรักษาความปลอดภัย 24 ชม.

จากทางเข้าโครงการไปถึงตัวอาคาร ระยะประมาณ 40 เมตร

ทางซ้ายเป็นช่องจอดรถชั่วคราวสำหรับผู้มาติดต่อ

ทางขวาเป็นพื้นที่สวนหย่อมและอาคารพาวิลเลี่ยน

สวนหย่อมตรงจุดนี้เรียกว่า Serene Garden ขนาดพื้นที่ 900 ตร.ม.

Garden Pavailion อาคารพักผ่อนส่วนกลาง แต่ ณ ขณะนี้ด้านในยังคงใช้งานเป็นสำนักงานขายอยู่ด้วยจึงไม่ได้เก็บภาพมาฝากครับ

ด้านบนของอาคาร Garden Pavailion เป็นสวนหญ้าเทียม

เหมาะสำหรับนั่งเล่นรับลมชิลล์ๆในช่วงเย็น

จุด Drop Off

เดินผ่านไปชมพื้นที่ด้านหลังอาคารในส่วนของลานจอดรถก่อนครับ

เส้นทางเดินรถรอบอาคารใช้รูปแบบวันเวย์เพื่อความคล่องตัวและความปลอดภัย

ทางขึ้นลานจอดรถ

ลานจอดรถอยู่ที่ชั้น 1-4 ของอาคาร สามารถจอดได้ 70% รวมการจอดซ้อนคันแล้ว ซึ่งถือว่าให้มาเยอะสบายหายห่วง โดยจากตัวเลขแล้วคงไม่ต้องถึงกับขั้นหาที่จอดแบบซ้อนคันให้วุ่นวายอย่างแน่นอน

ทางเดินรถด้านหลังอาคาร

ลานจอดรถชั้นล่าง

ทางเดินรถด้านหลังอาคาร

ตรงส่วนที่เป็นมุมอาคารเล็กๆน้อยๆ ทางโครงการจัดทำเป็นสวนลงต้นไม้ให้หมด มองเห็นสีเขียวได้รอบอาคารเสริมบรรยากาศให้รู้สึกร่มรื่น

วนมาจนถึงทางออกด้านหน้าอาคาร ภาพนี้ผมขึ้นมาถ่ายจากบริเวณด้านบนของอาคาร Garden Pavilion

ช่องทางลงมาจากลานจอดรถ บังคับวันเวย์ออกไปทางด้านซ้ายสู่หน้าโครงการ การจัดช่องทางเดินรถแบบนี้เสริมความสะดวกในการเข้าออกได้ดี

กลับมาที่ทางเข้าด้านหน้าอาคาร บริเวณจุด Drop Off ออกแบบมาได้อย่างอลังการและดูหรูหราด้วยแผ่นกระจกขนาดใหญ่ให้ความโปร่งสบาย ผนังและเสาใช้กระเบื้องหินอ่อนสีน้ำตาล

เข้ามาด้านใน Lobby Lounge

Meeting Point รอบรับแขกผู้มาเยือนด้วยความเป็นส่วนตัวจากตำแหน่งที่อยู่มุมทางขวาของ Lobby

ทางเดินบริเวณ Lobby เชื่อมต่อไปยังโถงลิฟต์ด้านใน

จุดรองรับแขกอีกหนึ่งจุด

ภาพรวมบริเวณ Lobby ดูหรูหราโอ่โถง

ผ่านเข้าออกโถงลิฟต์ด้วยระบบคีย์การ์ด

Lift Lobby มีลิฟต์ทั้งหมด 3 ตัว และลิฟต์ขนของแยกอีก 1 ตัว

ตอนนี้ผมขึ้นลิฟต์มาที่ชั้น 5

แปลนอาคารชั้น 5 จะเห็นว่าแบ่งพื้นที่เป็นทั้งห้องพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางประมาณ 50:50 โดยในส่วนของห้องพักอาศัยจะมีประตูคีย์การ์ดอีกชั้นเพื่อความเป็นส่วนตัว Facilities ที่อยู่บริเวณชั้นนี้ได้แก่ สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, ห้องสตีม และสวนหย่อม

โถงลิฟต์ชั้น 5

ออกมาจากโถงลิฟต์เข้าสู่พื้นที่ของ Facilities ทางด้านซ้ายเป็นทางลงไปยังห้องฟิตเนส ส่วนทางขวาลงไปยังสระว่ายน้ำ

ในส่วนของผู้สูงอายุที่ใช้วีลแชร์มีลิฟต์บริการในการขึ้นลงพื้นยกระดับให้

ลานบริเวณหน้าห้องฟิตเนส

เข้าไปชมด้านในฟิตเนสกันครับ

ผนังรอบฟิตเนสเป็นกระจกรอบด้านสูงเต็มผนัง จึงทำให้ฟิตเนสดูโปร่งสบายไม่รู้สึกอึดอัดเวลาใช้งาน ทั้งยังสามารถชมวิวได้โดยรอบ ส่วนอุปกรณ์ที่มีให้ได้แก่ ลู่วิ่ง 3 เครื่อง

Elliptical Trainer 3 เครื่อง จักรยานเอนปั่นและนั่งปั่นอย่างละ 1 เครื่อง

ชุดออกกำลังกายแบบ Body Building ครบส่วน 1 ชุด พร้อมทั้ง ดัมเบลและเตียงยก

สามารถใช้งานได้หลายคนพร้อมกันสำหรับเครื่อง Body Building เพราะมีอุปกรณ์อยู่ทั้ง 4 ด้าน

ม้านั่งสำหรับการพักในแต่ละเซต

อีกด้านเป็นพื้นที่ของสระว่ายน้ำ

เริ่มจากสระเด็กที่แยกส่วนให้ชัดเจน ซึ่งการแยกแบบนี้มีความปลอดภัยกว่าแบบที่อยู่ภายในสระเดียวกันแต่ใช้การเล่นระดับ

ทางเดินไปยังจุดขึ้นลงสระว่ายน้ำหลัก

ช่องทางเดินตกแต่งด้วยไม้พุ่มและสวนหิน

สุดทางเดินจะเป็นพื้นที่ของสวนหย่อมและซุ้มนั่งเล่น

ซุ้มนั่งเล่นมีระแนงบังแดด

ขนาดสระว่ายน้ำ 25×8 เมตร รูปแบบน้ำล้น ระบบเกลือ

ทางขึ้นสระว่ายน้ำ Shower Room แอบอยู่ทางด้านข้างให้ความส่วนตัว

Pool Deck เตียงผ้าใบนั่งเล่นหรืออาบแดดริมสระว่ายน้ำ สามารถปรับระดับได้

ทางลงสระว่ายน้ำ โดยในส่วนของสระจากุซซี่จะอยู่ใกล้ๆกับทางลงสระนี้เอง สังเกตในสระให้ดีจะเห็นว่ามีจุดที่เป็นฟองอากาศอยู่ ตรงนั้นคือตำแหน่งของจากุซซี่ครับ

Jacuzzi Pool

กลับมาที่บริเวณทางเข้าออกโถงลิฟต์ เพื่อผ่านไปอีกด้านซึ่งเป็นตำแหน่งของห้องน้ำ

ผมจะขอเข้าไปชมในส่วนของห้องน้ำชาย

มีตู้ล็อคเกอร์เก็บอุปกรณ์ให้

ภายในห้องน้ำชาย

อ่างล้างมือ

ห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ห้องสตีม

ห้องน้ำแยกสำหรับผู้สูงอายุหรือผู้พิการ

::: แปลนอาคาร :::

Master Plan : ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางด้านถนนจันทน์ 18/7 หรือซอยเซนต์หลุยส์ ด้านข้างของถนนทางเข้าโครงการจะมีส่วนของ Serene Garden และอาคาร Garden Pavilion จุด Drop Off อยู่ด้านหน้าทางเข้าอาคารตรงกับถนนทางเข้าออกโครงการ ด้านในเป็น Lobby เรื่องการเดินรถจะให้เดินรถทางเดียวคือวนตามเข็มนาฬิกา อาคารจอดรถมีตั้งแต่ชั้น 1 – 4 วนขึ้นอาคารจอดรถทางด้านซ้าย และลงอาคารจอดรถทางด้านขวา

5th Floor : สิ่งอำนวยความสะดวกหลักอยู่ที่ชั้น 5 ประกอบด้วยห้องฟิตเนส, สระว่ายน้ำขนาด 25×8 เมตร มีจากุซซี่และแยกสระเด็ก, ห้องสตีมอยู่ในห้องน้ำแยกชายหญิง โดยในส่วนของที่พักอาศัยจะอยู่อีกด้านของโถงลิฟต์ผ่านเข้าออกใช้คีย์การ์ดอีกชั้น ทำให้ลูกบ้านที่อาศัยอยู่ชั้น 5 ไม่ต้องกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยเพราะคนที่อยู่ชั้นอื่นไม่สามารถเข้ามายังโถงทางเดินฝั่งยูนิตพักอาศัยได้

6th – 24th Floor : ชั้นพักอาศัยที่ชั้น 6-24 มีความหนาแน่นอยู่ที่ 19 ยูนิตต่อชั้น แบ่งเป็นแบบ 1 ห้องนอน 15 ยูนิต และ 2 ห้องนอนที่มีอยู่บริเวณมุมของอาคารจำนวน 5 ชั้น ในเรื่องของทิศทางแดด ทางด้านล่างของภาพตรงกับทิศตะวันออกเป็นส่วนที่จะโดนแดดในช่วงเช้า และทางด้านบนของภาพเป็นทิศตะวันตกจึงทำให้โดนแดดในช่วงบ่าย โดยยูนิตที่อยู่ตรงช่วงสันอาคารด้านซ้ายจะหลีกเลี่ยงการโดนแดดได้ดีที่สุด

---

::: แปลนห้อง :::

ทางโครงการมีแบบห้องทั้งหมด 4 แบบได้แก่

• 1 Bedroom 1A – 1D ขนาด 34.2 – 34.9 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2A และ 2D ขนาด 63.8 – 64.3 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2B ขนาด 66.7 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2C ขนาด 67.2 ตร.ม.

1 Bedroom 1A – 1D ขนาด 34.2 – 34.9 ตร.ม.

2 Bedroom 2A และ 2D ขนาด 63.8 – 64.3 ตร.ม.

2 Bedroom 2B ขนาด 66.7 ตร.ม.

2 Bedroom 2C ขนาด 67.2 ตร.ม.

---

::: ห้องตัวอย่าง :::

สำหรับห้องตัวอย่างทางโครงการมีให้ชม 2 แบบด้วยกันคือ

• 1 Bedroom (1A) ขนาด 34.9 ตร.ม.
• 2 Bedrooms (2A) ขนาด 63.8 ตร.ม.

ทางโครงการขายแบบ Fully Fitted โดยสิ่งที่มีให้ได้แก่ Pantry ครบชุดทั้งฮูด, ฮอบ, ซิงค์ และตู้เสื้อผ้า และอุปกรณ์ในห้องน้ำครบครัน

โถงทางเดินหน้าห้องพักอาศัย

เริ่มกันที่ห้อง 1 Bedroom ซึ่งมีขนาดตั้งแต่ 34.2 – 34.9 ตร.ม. แตกต่างกันตามแต่ละแบบและตำแหน่ง (1A, 1B, 1C, 1D) แต่รูปแบบ Layout การจัดวางนั้นเหมือนกัน เปิดประตูห้องไปเจอกับโซนแรกคือห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อเข้าไปด้านในที่เป็น Pantry ครัวที่เป็นแบบครัวเปิด และระเบียงอยู่ด้านนอกถัดจากครัว อีกด้านเป็นห้องนอนเข้าออกผ่านประตูบริเวณกลางห้อง ห้องน้ำอยู่ด้านในห้องนอนแบ่งแยกโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน

เข้าไปชมด้านในห้องกันครับ

ประตูห้องเป็นรูปแบบระบบ air-post ที่เป็นลิขสิทธิ์สำหรับ Land & Houses เท่านั้น

ด้านล่างของ Air-Post มีช่องลมเพิ่มระบบหมุนเวียนอากาศภายในห้องช่วยลดเรื่องกลิ่นอับได้ดี ภายในมีมุ้งลวดป้องกันแมลงได้อีกด้วยฟ

ด้านบนเป็นตัวเลขบอกบ้านเลขที่ กริ่ง และช่องใส่จดหมาย

อีกด้านของช่องหมุนเวียนอากาศ ด้านบนมีสลักสำหรับเปิดปิดช่องลม

ช่องรับจดหมาย

เหนือประตูห้องจะมีดวงไฟ welcome ที่จะสว่างเวลาเปิดและดับลงเมื่อปิดประตู แบบอัตโนมัติ

บานประตูลามิเนต

Digital Door Lock ของ Samsung

Door Stopper ป้องกันเวลาเปิดประตูแล้วจะไปกระแทกกับด้านใน

ผ่านประตูเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. เพดานสูง 2.7 เมตร ส่วนระบบไฟเป็นแบบโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

ตำแหน่งวางโซฟาเชื่อมต่อกับชุด Pantry ด้านในซึ่งเป็นแบบครัวเปิด

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง ภาพนี้จะเห็นได้ชัดว่าระยะดูทีวีมีขนาดที่กว้างทีเดียวประมาณ 3 เมตร วางโซฟาวางโต๊ะกลางแล้วยังเหลือทางเดินอีกเพียบ เข้าออกสะดวก

ตำแหน่งวางโซฟามีพื้นที่ที่ตายตัว เพราะด้านข้างติดกับแนว Pantry นั่นเอง โดยขนาดโซฟาที่เหมาะจะเป็นขนาด 2 ที่นั่งหรือใช้รูปแบบโซฟาตัว L ก็ได้เพราะระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง

สวิชต์ไฟและปลั๊กไฟใช้ของ Siemens รูปแบบทันสมัย

ฝั่งตรงข้ามโซฟามองเห็นชั้นวางทีวีบิลท์อิน แต่ในส่วนของชั้นวางนี้ทางโครงการไม่ได้บิลท์อินให้นะครับ เป็นเพียงวัสดุตกแต่ง

โคมไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด โดยในส่วนนั่งเล่นให้มาถึง 4 ดวง เปิดปิดได้ทีละ 2 ดวง

ขยับเข้าไปด้านในโซน Pantry กันต่อเลยครับ

เคาน์เตอร์ครัว มีให้ครบชุดจัดเต็มแบบในภาพทุกประการยกเว้นพร๊อพตกแต่ง

ด้านขวาสุดของเคาน์เตอร์เป็นมุมนั่งทานอาหารซึ่งสามารถใช้งานได้เพียงแค่ท่านเดียว แต่หากว่าลองดูระยะที่เว้นช่วงไว้ระหว่างโต๊ะกับโซฟา จริงๆแล้วจะนั่ง 2 คนโดยอีกคนนั่งที่ด้านข้างของโซฟาก็สามารถได้

ด้านหลังซ่อนรางไฟเอาไว้ ซึ่งในช่วงที่ต้องการพักผ่อนแสงน้อยๆอาจจะปิดไฟทั้งหมดเหลือแค่เพียงดวงนี้ก็ได้ความโรแมนติกไปอีกแบบ

มาโฟกัสที่ส่วนของพื้นที่ทำอาหารกันครับ สำหรับท็อปครัวทางโครงใช้หินควอทซ์ ซึ่งเป็นวัสดุที่จัดว่าเป็นเกรดพรีเมี่ยมที่สุดแล้ว ที่นอกจากเรื่องของความทนทานสวยงามแล้วยังดูแลรักษาง่าย เพราะเป็นรอยยากมากๆ ด้านหลังเป็น High Pressure ลามิเนต ทำความสะอาดได้ง่ายกว่าผนังปูนแบบเดิมๆ

เตาไฟฟ้า 2 หัวของ Samsung

ฮูดดูดควัน Samsung

ซิงค์ MEX

เคาน์เตอร์ด้านล่างบานปิดไฮกรอส soft close ทุกบาน มีไมโครเวฟบิลท์อินให้พร้อมใช้งาน

ลองเปิดดูช่องเคาน์เตอร์ด้านล่าง

เคาน์เตอร์ด้านบนเป็นบานกระจก soft close เช่นกัน

ลองเปิดดูการแบ่งช่องด้านบน

ด้านนอกแบ่งช่องไว้สำหรับวางตู้เย็น

ด้านบนตู้เย็นมีช่องเก็บของได้อีกเล็กน้อย

ฝั่งตรงข้ามมีเคาน์เตอร์อีกชุดหนึ่ง

ท๊อปยังคงใช้เป็นหินควอทซ์ ด้านหลังปูด้วยกระจก

ด้านล่างเป็นช่องลิ้นชัก 2 ช่อง

ช่องบนมีช่องแบ่งใช้งานวางช้อนส้อม

ช่องล่างมีตะแกรงสำหรับคว่ำจาน

ด้านบนบานปิดไฮกรอส

มีช่องเก็บของและซ่อนแผงเบรกเกอร์ไว้ด้านหลัง

ด้านนอกเป็นระเบียงห้อง

กรอบประตูระเบียงเป็นแบบอลูมิเนียม Powder Coat

เครื่องซักผ้าต้องวางที่จุดนี้ครับเพราะด้านในไม่ได้เว้นช่องไว้ให้ ขนาดระเบียงประมาณ 170 x 110 ซม.

คอมแอร์แขวนด้านบน เป่าลมออกด้านนอก มีระแนงบังคอมแอร์เพื่อความเป็นระเบียบจากสายตาด้านนอก

ด้านข้างมีต่อท่อก๊อกน้ำไว้ให้ 2 จุด และมีกล่องเสียบปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบกันน้ำ

ราวกันตกและระแนงเหล็กทาสีเทา

เกือบลืมแจ้งไปว่าด้านในสุดของพื้นที่ Pantry มีพัดลมดูดอากาศช่วยระบายกลิ่นหลังจากประกอบอาหารอีกช่องทาง เพราะบางครั้งฮูดดูดควันไม่สามารถเก็บได้หมด

ส่วนต่อไปที่เราจะไปชมกันคือห้องนอน

บริเวณประตูทางเข้าห้องนอน ด้านข้างมีช่องกระจกบานสูงเต็มผนัง ตรงจุดนี้สามารถช่วยเพิ่มแสงธรรมชาติภายในห้องได้อย่างมาก ทั้งยังช่วยเรื่องความรู้สึกให้รู้สึกปลอดโปร่งไม่อึดอัด

มือจับประตูห้องนอนสแตนเลสของ Hafele

ห้องนอนห้องนี้วางเตียงขนาด 5 ฟุตให้ดูเป็นตัวอย่าง

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้อง เห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ทางขวา

ด้านปลายเตียงมีช่องสำหรับวางชั้นวางทีวี

ทางเดินปลายเตียงเหลือกว้างราว 50 ซม. เดินผ่านเข้าออกได้สะดวก

สำหรับชั้นวางทีวีบิลท์อินชุดนี้ ทางโครงการไม่ได้มีให้เป็นเพียงแนวทางการตกแต่ง

หน้าต่างห้องนอนให้แบบกว้างเต็มผนังแบบ Bay Window

มีช่วงที่เข้ามุมเพื่อให้เห็นวิวด้านนอกได้กว้างขึ้น

ทางเดินปลายเตียงเหลือเล็กน้อยพอให้เดินจัดเตียงเปิดปิดหน้าต่างได้

หน้าต่างใช้การเปิดปิดแบบบานกระทุ้ง

จากเตียงนอนมองผ่านช่องกระจกตรงนี้เห็นโซฟาพอดี

มองไปยังบริเวณทางเข้าห้องนอนเป็นโซน walk-in closet หน้าห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินสูงติดเพดานขนาด 3 ตอนชุดนี้มีให้

บานปิดตู้เป็นกระจก Reflective ที่หากปิดไฟภายในตู้จะสามารถใช้งานเป็นกระจกเงาหรือถ้าเปิดไฟจะสามารถมองทะลุเข้าไปภายในตู้ได้

ลองเปิดตู้เสื้อผ้าดูการแบ่งช่องด้านใน

ไฟตู้เสื้อผ้าซ่อนแบบราง LED ไว้ที่ราวแขวน เปิดปิดด้วยสวิชต์ ไม่ได้เป็นแบบอัตโนมัติ

ช่องทางด้านซ้ายสุดอีก 1 ตอนแบ่งเป็นช่องเก็บของ 3 ชั้น

เข้าไปด้านในห้องน้ำกันต่อครับ

ห้องน้ำแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานโซนแห้ง-เปียกชัดเจน

ผนังด้านหลังสุขภัณฑ์ตกแต่งด้วยลายโมเสคโทนสีดำ

อ่างล้างหน้าทรงเหลี่ยมของ Kasch ด้านข้างมีที่วางของได้ประมาณนึง

ก๊อกน้ำฝังผนังด้านหลัง

กระจกเงา ด้านหลังซ่อนรางไฟ

ด้านล่างของอ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของ ติดตั้งเครื่องทำน้ำร้อนให้เรียบร้อยพร้อมใช้งาน

โถสุขภัณฑ์แบบวันพีชของ Kasch

หัวฉีดชำระ

ที่วางของด้านหลังโถสุขภัณฑ์

ห้องอาบน้ำแบ่งส่วนด้วยฉาก Frameless กระจก Temper

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ ประมาณ 120 x 80 ซม. ด้านข้างเว้าช่องจากพื้นที่ระบบประปา

ช่องดังกล่าวติดแผ่นกระจก 2 แผ่นทำเป็นชั้นวางของ

ฝักบัวอาบน้ำมีแบบฝักบัวปกติและ Rain Shower โดยส่วนที่เป็นฝักบัวปกตินั้นจะอยู่ที่ระดับเอวเท่านั้น ติดชั้นวางอุปกรณ์ให้พร้อมใช้งาน

Rain Shower แบบฝังเพดานด้านบน และพัดลมดูดอากาศ

ต่อไปเป็นแบบ 2 ห้องนอน ซึ่งเป็นแบบ 2A และ 2D สาเหตุที่ใช้ Type ห้อง 2 แบบเนื่องจากมีแปลนที่เหมือนกันแต่จะสลับด้านกันแบบ Mirror เท่านั้น ขนาดห้องจะอยู่ที่ขนาด 63.8 – 64.3 ตร.ม.

ประตูทางเข้าห้องจะอยู่บริเวณช่วงกลางของห้อง แบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกคือส่วนกลางที่เปิดประตูเข้ามาเจอกับพื้นที่วางโต๊ะทานอาหารและห้องนั่งเล่น มีระเบียงอยู่ทางด้านนอก ส่วนที่สองทางขวาเป็นห้องครัวแบบปิด ห้องน้ำและห้องนอนรอง และส่วนสุดท้ายทางซ้ายเป็นห้องนอนหลักและห้องน้ำในตัวมีพื้นที่ walk-in closet หน้าห้องน้ำ

เข้าไปดูด้านในกันครับ ส่วนด้านข้างมี Air-Post ให้เช่นกัน

เข้ามาด้านในห้องส่วนแรกเป็นมุมวางโต๊ะทานอาหาร ด้านในเป็นโซนของห้องนั่งเล่น พื้นปูลามิเนตหนา 12 มม. เพดานสูง 2.7 เมตร ไฟดาวน์ไลท์ทั้งห้อง

มองไปทางซ้ายเป็นทางเข้าไปยังห้องนอนหลัก

ทางขวาเป็นห้องครัวและห้องนอนรอง

บริเวณทางเดินหน้าห้องนอนรองมีทางเข้าห้องน้ำ

มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง

มุมวางโต๊ะทานข้าวอยู่ใกล้กับทางเข้าห้อง

วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งกำลังเข้ามุมพอดิบพอดี

ห้องนั่งเล่นด้านในระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ให้ในส่วนนี้

วางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งเป็นตัวอย่าง

ฝั่งตรงข้ามเป็นมุมบิลท์อินชั้นวางทีวีหรือวางไซด์บอร์ด

ด้านนอกเป็นระเบียงห้อง

ขนาดพื้นที่ใช้งานของระเบียง 2.6 x 0.8 เมตร

ราวกันตกเหล็กทาสีเทา

ไฟระเบียงกล่องสีดำ

พื้นที่วางคอมแอร์ซ่อนอยู่ด้านข้างมีระแนงบังสายตาเปิดปิดได้ หน้าบานระแนงพัดลงร้อนจากคอมแอร์ออกนอกห้อง

กลับมาที่บริเวณหน้าทางเข้าห้องครัว

ด้านข้างบิลท์อินตู้เก็บรองเท้าให้แบบในภาพ

ห้องครัวให้เป็นแบบครัวปิดด้วยบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม Powder Coat

ชุดเคาน์เตอร์ครัวมีให้ครบชุดตามแบบในภาพยกเว้นเครื่องซักผ้า

ท็อปครัวหินควอทซ์สีขาว ด้านหลังกรุกระจกกันเปื้อน

เตาไฟฟ้าเพิ่มให้เป็น 4 หัว

ด้านในสุดของเคาน์เตอร์เว้นช่องไว้สำหรับใส่เครื่องซักผ้าแบบฝาหน้า

เคาน์เตอร์ด้านบนบานปิดกระจกเงา 4 ช่อง

เปิดปิดแบบงัดขึ้น soft close ด้วยระบบไฮดรอลิค

หน้าต่างห้องครัว มีช่องเปิดปิดได้แบบบานกระทุ้ง 1 บาน

เพิ่มพัดลมดูดอากาศในห้องครัวให้อีก 1 ตัว ช่วยระบายกลิ่นหลังจากประกอบอาหาร

ช่องวางตู้เย็นอยู่ตรงข้ามกับแนวเคาน์เตอร์

ช่องทางเดินไปยังห้องน้ำและห้องนอนรอง

เข้าไปดูห้องน้ำทางด้านขวากันก่อนครับ

มองผ่านประตูเข้าไปเจอส่วนแห้ง ผนังห้องน้ำหลังสุขภัณฑ์ปูกระเบื้องลายโมเสคโทนสีดำ

สุขภัณฑ์ของ Kasch อ่างล้างหน้ามีตู้เก็บของด้านล่าง

ช่องหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดปิดได้ช่วยลดกลิ่นอับ และมีแนววางของเป็นบ่าที่กำแพงด้านใน

พื้นที่ส่วนเปียกอยู่ทางด้านหลังของประตูห้องน้ำ

ติดตั้งฉากกระจก Temper ให้ตามแบบในภาพ

พื้นที่ใช้งาน 1.2 x 0.9 เมตร

ฝักบัวให้ 2 ระบบคือฝักบัวปกติและ Rain Shower

Rain Shower ฝังอยู่ด้านบนเพดาน

ไปดูห้องนอนรองกันต่อครับ

ภายในห้องนอนรองนั้นไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์ใดๆให้ ที่เห็นเป็นเพียงแนวทางการตกแต่งเท่านั้น โดยวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตบนแท่นวางเตียงและตู้เสื้อผ้าที่บิลท์ต่อเนื่องกันตามุมของห้อง

หน้าต่าง Bay Window

เปิดปิดได้ 2 บานแบบบานกระทุ้ง

มองย้อนไปทางด้านหัวเตียงและทางเข้าออกห้อง

กลับมาที่บริเวณโซนนั่งเล่นกลางห้อง เพื่อข้ามฝั่งไปชมห้องนอนหลักกันต่อครับ

ด้านในห้องนอนหลัก ทางซ้ายเป็นโซนห้องน้ำและ walk-in closet ส่วนทางขวาเป็นมุมพักผ่อนวางเตียงนอน

วางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตเป็นตัวอย่างให้ดูระยะรอบเตียงที่เหลือ

ผนังฝั่งปลายเตียงบิลท์อินเป็นชั้นวางทีวี

ทางเดินรอบเตียงเหลือกว้างให้เดินผ่านเข้าออกได้อย่างสะดวก

มุมมองไปทางด้านหัวเตียง

ทางเดินข้างเตียงฝั่งหน้าต่างกว้างประมาณ 40 ซม.

หน้าต่างขนาดกว้างเกือบเต็มผนัง เพิ่มช่องแสงด้านล่างให้แสงธรรมชาติผ่านเข้าได้สะดวกขึ้น

อีกด้านของห้องเป็นโซนห้องน้ำและ walk-in closet

กระจกฝ้าตรงนี้ ช่วยเรื่องของแสงให้ส่งผ่านเข้าไปด้านห้องน้ำได้ ไม่สามารถเปิดปิดได้

Walk-in closet หน้าห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินคล้ายเป็นห้องเสื้อผ้าให้แบบนี้เลย เปิดปิดด้วยฉากบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม

ด้านในตู้เสื้อผ้ามีราวแขวนเสื้อผ้า 2 ด้าน

ช่องแขวนเสื้อผ้าช่องแรก

ช่องแขวนเสื้อผ้าช่องที่สอง

ติดบานกระจกเงาให้เรียบร้อย

เข้าไปชมด้านในห้องน้ำกันครับ

ห้องน้ำแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน ผนังด้านหลังสุขภัณฑ์ตกแต่งด้วยกระเบื้องลายโมเสคโทนสีน้ำตาล

สุขภัณฑ์ของ Kasch

บานกระจกเงาซ่อนรางไฟด้านหลัง

กระจกฝ้าตรงจุดนี้ ช่วยทำให้ห้องน้ำสว่างขึ้นมากทีเดียว

ฉากอาบน้ำ Frameless กระจก Temper

ฝักบัวให้ 2 จุดเช่นกันทั้งฝักบัวแบบปกติ

Rain Shower ฝังเพดานด้านบน

---

ราคา ณ ธ.ค. 59

1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. : ราคาเริ่มต้น 5,100,000 บาท

ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี)
ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)

**ราคาและเงื่อนไขอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า**

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้ง -โครงการ The Room สาทร-เซนต์หลุยส์ ตั้งอยู่ในซอยเซนต์หลุยส์ หรือหากชื่อเป็นทางการคือซอยสาทร 11 หรือซอยจันทร์ 18/7 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมระหว่างถนนสาทรกับถนนจันทน์ แต่ตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับทางฝั่งถนนจันทน์มากกว่าโดยห่างจากถนนจันทน์ประมาณ 150 เมตร สำหรับทำเลดังกล่าวเป็นย่านพักอาศัยเก่าแก่ส่วนมากเป็นอาคารพาณิชย์ตึกแถวสูง 3-4 ชั้นที่ด้านล่างจะเป็นร้านค้าต่างๆ โดยที่บริเวณสี่แยกสะพาน 3 (ห่างจากโครงการ 150 เมตร) เป็นจุดที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านค้าหนาแน่น ตลาดสะพาน 3 ท๊อปส์ มาร์เก็ต และโดยเฉพาะช่วงค่ำที่เหมือนเยาวราชย่อมๆ บรรยากาศจะมีกลิ่นไอแบบจีนๆตามลักษณะคนพักอาศัยในย่านนี้ หากมองหาแหล่งช้อปปิ้งมีคอมมูนิตี้มอลล์ Vanilla Moon ในระยะ 600 เมตร หรือถ้าห้างใหญ่เลยก็เป็นเซ็นทรัลพระราม 3

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ขอพูดถึงจุดขึ้นลงทางด่วนก่อน มีทางด่วนศรีรัชใกล้ๆระยะประมาณ 1 กม.ที่ถนนเจริญราษฎร์ และอีกจุดนึงที่บริเวณถนนสาธุประดิษฐ์ห่างจากโครงการ 1.6 กม. ตัวโครงการอยู่ใกล้ถนนสายสำคัญในระยะเดินทางสะดวกอย่างถนนจันทน์ สาทร สีลม นราธิวาสฯ เจริญราษฎร์ สาธุประดิษฐ์ และพระราม 3 ส่วนเรื่องปัญหารถติดนั้นผมขอไม่กล่าวถึงนะครับเพราะเดี๋ยวนี้ไม่ว่าจะใช้ถนนเส้นใดในช่วงเวลาเร่งด่วนก็ต่างประสบปัญหานี้เหมือนๆกัน แต่อีกข้อดีคือพื้นที่ดังกล่าวมีซอยที่ใช้ลัดเลาะอยู่เยอะหากอยู่อาศัยไปสักระยะนึงจะคุ้นเคยและใช้ประโยชน์จากทางลัดดังกล่าวได้อย่างแน่นอน

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – มีรถไฟฟ้า BTS อยู่ใกล้ ๆ 2 สถานีคือ BTS เซนต์หลุยส์ และ BTS สุรศักดิ์ ไม่ใช่ระยะที่เดินได้แน่ ๆ แต่มีตัวช่วยอย่างรถมอไซค์รับจ้างหน้าโครงการซึ่งเรียกไปรถไฟฟ้าได้ในอัตรา 30 บาท

ห้องและวัสดุ – โครงการขายแบบ Fully Fitted มีอุปกรณ์ให้เยอะพอสมควรและวัสดุต่างๆที่ใช้เป็นวัสดุที่มีมาตรฐานอยู่ในระดับสูง พื้นลามิเนตหนา 12 มม. ครัวครบชุด ท็อปหิน Quartz บานปิดต่างๆไฮกรอสพร้อม soft close เตาเซรามิค ฮูดดูดควัน ไมโครเวฟ ซิงค์ทรงเหลี่ยมหลุมเดียว ด้านหลัง pantry ปูวัสดุกันเปื้อนให้ต่างกันนิดหน่อย

สำหรับ 1 bed ที่ใช้ High pressure ลามิเนต แต่ 2 bed ให้เป็นหินควอทซ์ หน้าต่างและประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมพ่นสี powder coating ที่เนื้อสีหนาและทนความร้อนกว่าสีทั่วไป บิลท์ตู้เสื้อผ้าทรงสูงติดเพดาน สุขภัณฑ์ใช้แบรนด์ KASCH ติดวอลล์เปเปอร์ มีม่านทึบให้ เครื่องปรับอากาศ 2 เครื่อง และเพิ่มเป็น 3 เครื่องสำหรับ 2 ห้องนอน

Layout ห้อง 1 bed ลงตัวในการใช้งานมีฟังก์ชั่นประตู air-post ช่วยระบบหมุนเวียนอากาศภายในห้อง pantry อยู่ติดกับระเบียงช่วยระบายกลิ่นเวลาทำอาหารได้อีกทาง ห้องนั่งเล่นระยะดูทีวีห่างได้มาตรฐานถนอมสายตา นอกจากนี้ยังเสริม multi-function ในส่วนของ pantry ที่ใช้งานเป็นโต๊ะทานอาหารหรือโต๊ะเขียนหนังสือได้ พร้อมตกแต่งผนังด้านหลังแบบซ่อนไฟให้ด้วย ส่วนห้องนอนถูกแบ่งส่วนโดยมีกระจกใสเป็นส่วนประกอบช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้ดี สำหรับ Layout 2 bed เป็นห้องแบบหน้ากว้างอีกจุดที่น่าสนใจคือให้ครัวแบบปิดให้ทางพ่อบ้านแม่บ้านทำครัวหนักได้ และในห้องนอนหลักมีตู้เสื้อผ้าพร้อมพื้นที่ walk-in-closet ให้ใช้งานได้สะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวก – แบ่งออกเป็นสองจุด จุดแรกอยู่บริเวณหน้าโครงการเป็นสวนประมาณ 900 ตร.ม. พร้อมอาคาร Garden pavillion ใช้รองรับหรือเป็น meeting point ส่วนอีกจุดอยู่ที่ชั้น 5 ประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดยาว 25×8 เมตร พร้อมสระ jacuzzi และแยกสระเด็ก ห้องฟิตเนส ห้องsteam ที่จอดรถประมาณ 70% เรื่องความปลอดภัยมีระบบเข้าออกด้วย Key Card ที่ใช้การสแกนแบบ Easy Pass เหมือนที่ใช้กันบนทางด่วน รปภ.และ CCTV 24 ชม.

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	มีความอุดมสมบูรณ์ ทำเลใกล้แหล่งธุรกิจใจกลางเมือง
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เข้าออกได้หลายทาง มีทางลัดหลีกเลี่ยงรถติด ใกล้ทางด่วนศรีรัช
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	BTS ในระยะเดินเท้าไม่ได้ ใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ BTS สุรศักดิ์ 30 บาท, หรือนั่งรถสองแถว
ห้องและวัสดุ	8.5	วัสดุจัดอยู่ในเกรดพรีเมี่ยมทั้งสิ้น Layout ลงตัวน่าใช้งาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	ครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อม และห้องสตีม จำนวนที่จอดรถ 70%
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ราคาเริ่มที่ 5.1 ล้านบาท สอดคล้องกับความใกล้ทำเลธุรกิจ วัสดุที่ได้รับพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8	ดีมาก

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 094-165-6474 หรือ Call Center 1198

Website : http://www.lh.co.th/condo/projects/คอนโด-The-Room-สาทร-เซนต์หลุยส์

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

---

ชื่อโครงการ	ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ / SUPALAI LITE SATHORN-CHAROENRAT
เจ้าของโครงการ	ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio, 1 Bed, 2 Bed / 34.50 – 83.50 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	4-1- 20 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	26 ชั้น
จำนวนห้อง	565 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	ประมาณ 60% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด 68% รวมจอดซ้อนคัน
โซน	จันทน์, สาทร, พระราม 3, เจริญราษฎร์
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ (2 กม.) รถโดยสาร BRT เจริญราษฎร์ ทางด่วน ถนนจันทน์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ
กำหนดการ	พร้อมเข้าอยู่
ปีที่สร้างเสร็จ	ปี 2558
ราคา	เริ่ม 2.9 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 75,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดสะพาน 2 (ตลาดแก่นจันทร์) 2 กม. ตลาดแสงจันทร์ 2.2 ตลาดบางคอแหลม 3.4 ตลาดรุ่งเจริญ : 4.3 กม. แม็คโคร สาขานราธิวาส : 4.5 กม. โลตัส พระราม 3 : 6.1 กม. โรบินสัน บางรัก : 2.7 กม. เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม3 : 3.5 กม. โฮมโปร พระราม 3 : 1.5 กม. กรีนเพลส @ จันทน์ 43 : 1.8 กม. Vanilla Moon : 1.1 กม. ดิอัพ พระราม 3 : 5.6 กม. เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์ : 2.8 กม. รพ.เซ็นหลุยส์ : 2.5 กม. รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.6 กม. รพ.เลิดสิน : 3.9 กม. รพ.บีเอ็นเอช : 4.4 กม. รพ.โรงงานยาสูบ : 6.8 กม. รพ.ท่าเรือ : 9.9 กม. รร.นานาชาติ Shrewsbury : 1.5 กม. รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.3 กม. รร.ประถมนนทรี : 8.3 กม. รร.นานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียร์ส : 5.5 กม. รร.นนทรีวิทยา : 7.1 กม. รร.พรแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 4 กม. รร.พระแม่มารี : 2.3 กม. รร.มหาเมฆ : 5 กม. รร.วรสารพิทยา : 3.8 กม. รร.เปรมฤดีศึกษา : 2.6 กม. รร.สารสาสน์เอกตรา : 3.3 กม. รร.เซนต์หลุยส์ : 4 กม. รร.อัสสัมชัญพาณิช : 3.4 กม. รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 10.8 กม. ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 2.5 กม. รร.เบสท์เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ฮาเวิร์ด : 20 ม. รร. Montien Riverside : 1.8 กม. สะพานตากสิน (สาทร) : 2.5 กม. สถานนีตำรวจทุ่งมหาเมฆ : 5.1 กม. สำนักงานประปาทุ่งมหาเมฆ : 5.3 กม. กองพันทหารสื่อสารที่ ๑ รักษาพระองค์ : 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย Sauna Pocket Garden Roof Garden Lobby Sky Lounge CCTV Access Card พนักงานรักษาความปลอดภัย
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดหรู บนทำเลศักยภาพใจกลางย่านธุรกิจ ติดถนนใหญ่ ใกล้ถนนสาทร และรถไฟฟ้า BTS สถานีสุรศักดิ์ เป็นคอนโดมิเนียมแนวคิดใหม่ที่ผสมผสาน Modern Style ที่บ่งบอกความทันสมัยมีระดับ กับความเป็นธรรมชาติไว้ในทุกพื้นที่ภายใต้โทนสีขาวไข่มุกสะดุดตา (White Pearl) ครบครันด้วยสาธารณูปโภคที่ทันสมัย

---

---

---

คอนโด BTS สุรศักดิ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• บ้าน สิริ สีลม
• The Loft Silom
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์
• ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

---

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ

พิกัด : 13.701851, 100.516427

จากแผนที่ของทางโครงการ ที่ตั้งโครงการเรียกได้ว่าเป็นศูนย์กลางย่านธุรกิจของกรุงเทพฯชั้นใน ตั้งอยู่บนถนนสายย่อยของเส้นสาธาทรเริ่มต้นที่แยกสุรศักดิ์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (BTS สายสาทร) และรถไฟใต้ดินสายสีน้ำเงิน (MRT) หลายสถานี ใกล้ทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานคร

สภาพแวดล้อมของโครงการบนเส้นเจริญราษฎร์ค่อนข้างมีความสงบ การจราจรค่อนข้างคล่องตัว อาคารส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ ไม่ค่อยมีอาคารสำนักงาน มีอาคารที่พักอาศัยรวม เช่น คอนโดมิเนียมและโรงแรมเป็นระยะไม่หนาแน่น มีตลาดใหญ่, ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ, โรงพยาบาล และโรงเรียนชื่อดังในระยะ 5-10 กม.

เป็นทำเลที่เหมาะแก่การอยู่อาศัยในย่านธุรกิจที่ต้องการความสะดวกสบายและเวลาเป็นสิ่งสำคัญ เพราะมีที่ตั้งที่เดินทางสะดวกโดยรถส่วนตัว สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางสาทรได้ภายในเวลา 15 นาที สิ่งแวดล้อมโดยรอบเป็นที่อยู่อาศัยที่ไม่หนาแน่น มีลักษณะเป็นชุมชนเมือง มีความเงียบสงบและสาธารณูปการครบครัน

:::การเดินทางโดยรถยนต์:::

โครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์

– ถนนเจริญราษฎร์ ถนนที่ตั้งของโครงการ เป็นถนนตัดใหม่ขนาด 8 เลน เชื่อมระหว่างถนนพระราม 3 กับถนนสาทรที่แยกเจริญราษฎร์ และแยกสาทร-สุรศักดิ์ มีเส้นทางตัดกับถนนจันทร์ทางทิศเหนือที่แยกเจริญราษฎร์-จันทน์ เป็นถนนที่สร้างขึ้นมาเพื่อแบ่งเบาภาระการจราจรจากเส้นฉลองกรุงที่เป็นถนนสายหลักเชื่อมต่อระหว่างพระราม 3 กับสีลมแต่มีขนาดเล็ก

– ถนนสาทร ถนนเส้นธุรกิจที่สำคัญคู่ขนานกับเส้นสีลม มีจุดเริ่มต้นที่ถนนพระราม 4 บริเวณสวนลุมเช่นเดียวกัน และมีลักษณะการใช้งานที่คล้ายกัน คือเป็นเส้นทางต่อเนื่องไปยังถนนสุขุมวิท และวิ่งไปยังแม่น้ำเจ้าพระยาที่ถนนฉลองกรุง โดยเส้นสาทรจะเชื่อมกับสะพานตามสินเพื่อข้ามไปยังฝั่งธนบุรีโดยตรง

– ถนนพระราม 3 ถนนเรียบแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งใต้ เป็นถนนสายหลักที่เชื่อมสาทรกับสุขุมวิทฝั่งตะวันออกผ่านทางพระราม 4 และข้ามไปยังฝั่งธนบุรีที่สระพานกรุงเทพ อีกทั้งยังเชื่อมกับเส้นรัชดาภิเษกที่แยกรัชดาเพื่อไปยังอโศกต่อเนื่องไปจนถึงลาดพร้าว

– ถนนพระราม 4 เป็นถนนสำคัญอีกเส้นระหว่างย่านสาทรและสุขุมวิท เนื่องจากเป็นเส้นทางคู่ขนานไปกับถนนสุขุมวิท เริ่มจากหัวลำโพงแล้วไปสิ้นสุดที่บริเวณสุขุมวิท 42-69 ย่านพระโขนง มีเส้นทางย่อยเชื่อมกับถนนสุขุวิทตลอดความยาวของถนน มีลักษณะการใช้งานเป็นทางผ่านเข้าสู่ถนนสุขุมวิท เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่แออัดบนเส้นสีลม-สาทร

– ถนนจันทน์ เส้นทางเชื่อมต่อจากถนนเจริญราษฎร์ที่ตั้งของโครงการไปยังฉลองกรุง, สาธุประดิษฐ์, นราธิวาสราชนครินทร์ และนางลิ้นจี่ที่เป็นถนนสายย่อยเชื่อมต่อไปยังถนนเส้นอื่นๆรอบๆสาทรใต้

– ทางด่วนเฉลิมมหานคร เป็นเส้นทางหลักที่ใช้วิ่งจากสาทรไปยังบางนา ตัดกับรามอินทรา-อาจณรงค์ใกล้กล้วยน้ำไทยที่สุขุมวิท 50 แล้วสิ้นสุดเส้นทางที่แยกบางนา หรือจะใช้ข้ามไปยังฝั่งธนบุรีแถบพระราม 2 ก็ได้

– ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนที่เริ่มจากแยกสาธุประดิษฐ์ขึ้นไปทางทิศเหนือเชื่อมกับอุดรรัถยาบริเวณปากเกร็ด แล้ววิ่งตรงไปยังวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งเหนือปทุมธานี-อยุทธยา แล้วเชื่อมไปยังฝังตะวันออกที่เขตลาดกระบังผ่านทางอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

การเข้าสู่โครงการเส้นทางหลักคือ จากถนนสาทร ใช้เวลาประมาณ 3 นาที ระยะทางประมาณ 1.9 กม. เป็นเส้นทางตรงเข้าสู่โครงการจากแยกสาทร-สุรศักดิ์บริเวณ BTS สุรศักดิ์ไปตามถนนเจริญราษฎร์ ถนนหน้าโครงการ ข้ามแยกเจริญราษฎร์-จันทน์ มาเพียง 700 เมตร

เส้นทางสู่ ถนนพระราม 3 ใช้เวลาประมาณ 2 นาที ระยะทางประมาณ 1.5 กม. เป็นเส้นทางหลักออกจากสาทรไปทางตะวันออกและข้ามไปฝั่งธนบุรี มีจุดขึ้น-ลงทางด่วนเฉลิมมหานครและศรีรัชบริเวณแยกสาธุประดิษฐ์

ทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือทางด่วนศรีรัช มีระยะทางประมาณ 1.9 กม. จากโครงการ ใช้เวลาประมาณ 3 นาที โดยออกจากโครงการไปกลับรถที่จุดกลับรถห่างจากโครงการเพียง 250 เมตร แล้วมุ่งหน้าไปทางสาทรเพื่อขึ้นทางด่วน เป็นเส้นทางที่ใช้วิ่งไปทางจัตุจักร และลาดกระบัง

ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ไปฝั่งธนบุรี) ใช้เวลาประมาณ 6 นาที ระยะทางประมาณ 5.1 กม. โดยออกจากโครงการวิ่งลงมาตามถนนเจริญราษฎร์เข้าสู่พระราม 3 แล้วไปกลับรถที่แยกนราธิวาสฯเพื่อขึ้นทางด่วนที่บริเวณแยกสาธุประดิษฐ์

ทางด่วนเฉลิมมหานคร (ไปบางนา) ใช้เส้นทางเดิมจากถนนเจริญราษฎร์เข้าสู่พระราม 3 มุ่งหน้าไปทางพระราม 4 แล้วขึ้นทางด่วนที่บริเวณหน้า Central พระราม 3

รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม (BTS สายสาทร) สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือ สถานีสุรศักดิ์บริเวณปากทางเข้าถนนเจริญราษฎร์จากสาทรที่แยกสาทร-สุรศักดิ์ อยู่ห่างจากโครงการ 2 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 5 นาที

แยกและถนนที่สำคัญ

• ถนนสาทร : 1.9 กม.
• ถนนสีลม : 2.7 กม.
• ถนนพระราม 3 : 1.5 กม.
• ถนนจันทน์ : 700 เมตร
• ทางด่วนศรีรัช : 1.9 กม.
• ทางด่วนเฉลิมมหานคร : 5.3 กม.

:::ความอุดมสมบูรณ์::: ในย่านนี้มีโรงเรียนนานาชาติและโรงเรียนเอกชนชื่อดังจำนวนมาก มีตลาดอยู่ตามซอยย่อยของถนนเส้นหลักหลายแห่ง โดยจะขออธิบายเป็นย่านต่างๆ ดังนี้

• สีลม-สาทร บริเวณนี้เป็นแหล่งความเจริญสูงสุดของย่านสีลม-สาทร เนื่องจากเป็นถนนธุรกิจสายหลักของย่านมีห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และโรงเรียนชั้นนำ และเป็นที่ตั้งของสถานีรถไฟฟ้า BTS สายสีลมหลายสถานี มีสถานที่สำคัญเริ่มจากสวนลุมพินี, โรงพยาบาลจุฬาฯ, ตลาดพัฒน์พงษ์, โรงเรียนและโรงพยาบาลกรุงเทพคริสเตียน, โรงเรียนและโรงพยาบาลเซนต์หลุยส์, โรงพยาบาลเลิศสิน, โรงเรียนอัสสัมชัญ, ตลาดบางรัก, โรบินสันบางรัก และสะพานตากสิน

---

• เลียบแม่น้ำเจ้าพระยา เริ่มจากเส้นฉลองกรุงลงไปทางพระราม 3 ทางทิศใต้ มีโรงเรียนสตรีศรีสุริโยทัย, โรงเรียนโกศลภัทรวิทย์, โรงเรียนวัดสุทธิวราราม,โรงเรียนนานาชาติ Shrewsbury, ศูนย์การค้าเอเชียทีค, ตลาดบางคอแหลม, โรงพยาบาลเจริญกรุงประชารักษ์, โรงแรมเมาเท่น ริเวอร์ไซด์, HomePro พระราม 3 และ Outlet icc

---

• พระราม 3 – 4 เส้นทางเชื่อมไปยังสุขุมวิท-บางนา-หัวลำโพง เริ่มจากทางทิศใต้บนถนนพระราม 3 – รัชดาฯ มีโรงเรียนพระแม่มารีสาธุประดิษฐ์, ตลาดรุ่งเจริญ, เทสโก้ โลตัสพระราม 3, Central พระราม 3, โรงพยาบาลท่าเรื่อ, โรงเรียนพระหฤทัยคอนแวนต์ และโรงพยาบาลโรงงานยาสูบ

---

• เจริญราษฎร์-จันทน์ ความอุดมสมบูรณ์ชั้นในมี 7ELEVEn ที่ใกล้กับโครงการสามารถเดินเท้าไปได้ในระยะ 270 เมตร และตลาดที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือตลาดสะพาน 2 (ตลาดแก่นจันทร์) มีระยะทางเพียง 900 เมตรจากโครงการ แต่ถ้าขับรถไปจะต้องรวมระยะกลับรถ 2 จุดมีระยะทางรวม 2.1 กม. และใกล้กับที่ตั้งโครงการในระยะ 5 กม. ประกอบด้วยศูนย์การค้ากรีนเพลส@จันทน์ 43, Vanilla moon, m box, ตลาดแสงจันทร์, Makro นราธิวาสฯ,โรงเรียนพระแม่มารี, โรงเรียนยานนาเวศวิทยาคม, โรงเรียนยอแซฟยานนาวา, โรงเรียนนานาชาติสาทรใหม่, โรงเรียนสารสาสน์เอกตรา, โรงเรียนวาสุเทวี, โรงเรียนยอแซฟกรุงเทพฯ (เปรมฤดีศึกษา)
  และบนเส้นเจริญราษฏร์-จันทร์มีร้านอาหารเรียงรายอยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนน ทั้งร้านริมถนนและภัตตาคาร ส่วนใหญ่เป็นร้านอาหารอีสานและอาหารจีน ซึ่งเปิดช่วงเย็นไปจนถึงค่ำ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

• ตลาดสะพาน 2 (ตลาดแก่นจันทร์) 2 กม.
• ตลาดแสงจันทร์ 2.2
• ตลาดบางคอแหลม 3.4
• ตลาดรุ่งเจริญ : 4.3 กม.

• แม็คโคร สาขานราธิวาส : 4.5 กม.
• โลตัส พระราม 3 : 6.1 กม.
• โรบินสัน บางรัก : 2.7 กม.
• เซ็นทรัลพลาซ่า พระราม3 : 3.5 กม.
• โฮมโปร พระราม 3 : 1.5 กม.
• กรีนเพลส @ จันทน์ 43 : 1.8 กม.
• Vanilla Moon : 1.1 กม.
• ดิอัพ พระราม 3 : 5.6 กม.
• เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟรอนท์ : 2.8 กม.

• รพ.เซ็นหลุยส์ : 2.5 กม.
• รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ : 3.6 กม.
• รพ.เลิดสิน : 3.9 กม.
• รพ.บีเอ็นเอช : 4.4 กม.
• รพ.โรงงานยาสูบ : 6.8 กม.
• รพ.ท่าเรือ : 9.9 กม.

• รร.นานาชาติ Shrewsbury : 1.5 กม.
• รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.3 กม.
• รร.ประถมนนทรี : 8.3 กม.
• รร.นานาชาติอินเตอร์เนชั่นแนลไพโอเนียร์ส : 5.5 กม.
• รร.นนทรีวิทยา : 7.1 กม.
• รร.พรแม่มารีสาธุประดิษฐ์ : 4 กม.
• รร.พระแม่มารี : 2.3 กม.
• รร.มหาเมฆ : 5 กม.
• รร.วรสารพิทยา : 3.8 กม.
• รร.เปรมฤดีศึกษา : 2.6 กม.
• รร.สารสาสน์เอกตรา : 3.3 กม.
• รร.เซนต์หลุยส์ : 4 กม.
• รร.อัสสัมชัญพาณิช : 3.4 กม.
• รร.พระหฤทัยคอนแวนต์ : 10.8 กม.
• ม.ราชมงคลกรุงเทพ : 2.5 กม.

• รร.เบสท์เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ฮาเวิร์ด : 20 ม.
• รร. Montien Riverside : 1.8 กม.
• สะพานตากสิน (สาทร) : 2.5 กม.
• สถานนีตำรวจทุ่งมหาเมฆ : 5.1 กม.
• สำนักงานประปาทุ่งมหาเมฆ : 5.3 กม.
• กองพันทหารสื่อสารที่ ๑ รักษาพระองค์ : 5.8 กม.

:::การเดินทาง:::

การเดินทางในวันนี้ เป็นเส้นทางจากBTS สุรศักดิ์ ถนนสาทรใต้ มุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน แล้วเลี้ยวซ้ายที่แยกสาทร-สุรศักดิ์เพื่อเข้าสู่ถนนเจริญราษฎร์ ขับตรงไปทางพระราม 3 ประมาณ 1.9 กม. ข้ามแยกเจริญราษฎร์-จันทร์ไป 700 เมตรก็จะถึงที่ตั้งโครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง : BTS สุรศักดิ์ ถนนสาทรใต้ > เลี้ยวซ้ายไป ถนนเจริญราษฏร์ > ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสาทรมุ่งหน้าไปทางสะพานตากสิน ด้านหน้าของเราคือสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม หรือ BTS สายสีลม สถานีสุรศักดิ์

เราจะมุ่งหน้าตรงไปยังแยกสาทร-สุรศักดิ์เพื่อนเลี้ยวซ้ายไปทางบางนา-ดาวคะนอง

เมื่อมาถึงแยกสาทร-สุรศักดิ์ จะมีป้ายถนนเจริญราษฎร์ติดตั้งไว้เหนือสัญญาณไฟจราจรให้เลี้ยวซ้ายเข้าสู่เส้นเจริญราษฎร์ ซึ่งเป็นถนนที่ตั้งของโครงการ

เมื่อเลี้ยวซ้ายเข้าเจริญราษฎร์จะเจอป้ายบอกเส้นทางให้เข้าเลนขวาเพื่อไปทางถนนพระราม 3

เลยไปบอกทางเข้ามาก็จะเห็นทางด่วนศรีรัชอยู่ทางซ้ายมือมุ่งหน้าไปทางบางนา-ดาวคะนองตามป้าย ให้วิ่งขวาตรงไปทางพระราม 3 ต่อไป

วิ่งตรงไปตามถนนเจริญราษฎร์จากแยกสาทร-สุรศักดิ์มาประมาณ 1.2 กม. จะถึงแยกเจริญราษฎร์-จันทน์ หากต้องการเลี้ยวเข้าถนนจันทน์จะเลี้ยวซ้ายได้เท่านั้น โดยโครงการของเราจะต้องขับตรงข้ามแยกไปตามถนนเจริญราษฎร์กันต่อ

ข้ามแยกเจริญราษฎร์จันทร์มาอีกนิดก็จะเจอกับซอยเจริญราษฎร์ 5 ทางซ้ายมือ และสัญญาณไฟจราจร เป็นที่ตั้งของ 7ELEVEn ที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุดเพียง 260 เมตรตามระยะเดิน เวลาเดินเท้าเพียง 3 นาที

ผ่าน 7ELEVEn มาประมาณ 270 เมตร ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ก็อยู่ทางซ้ายมือของเราแล้วค่ะ เรามาเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าโครงการกันเลย

เราจะเห็นป้ายชื่อโครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ที่ด้านหน้าของโครงการในขณะเลี้ยวซ้ายเข้าโครงการ

:::บริเวณโครงการ:::

ภาพมุมสูงของโครงการ ทิศเหนือของโครงการติดกับไซต์ก่อสร้าง ทิศตะวันตกเฉียงใต้ติดกับโครงการเพื่อนบ้าน The Key คอนโด 38 ชั้นจากแลนด์ แอนด์ เฮาส์ และถัดไปคือ Than Living จากสิราลัย (ปัจจุบันเลิกก่อสร้าง มีฟ้องร้องคดีอยู่) ฝั่งตรงข้ามของโครงการคือโรงแรมเบสท์ เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ ฮาร์วาร์ด (Best Western plus Grand Howard hotel) ด้านหลังโครงการติดกับโกดังชั้นเดียวและตึกแถว 3 ชั้น

ก่อนจะเข้าไปดูด้านในโครงการขอพาท่านผู้อ่านไปชมบริเวณรอบๆโครงการกันก่อน

เริ่มจากทางขวามือของโครงการหันหน้าไปทางถนนสาทร นอกจากถนนเจริญราษฎร์ความกว้าง 8 ช่องจราจรที่อยู่ด้านหน้าโครงการก็คือทางเท้าสาธารณะกว้างประมาณ 3 เมตร เป็นทางเท้าปูด้วยอิฐบล็อกสีแดง มีต้นไม้ใหญ่เป็นรั้วกั้นระหว่างถนนดูร่มรื่นสะอาดน่าใช้งาน

ตรงข้ามของโครงการคือโรงแรมเบสท์ เวสเทิร์น พลัส แกรนด์ ฮาร์วาร์ด

ด้านซ้ายมือของโครงการคือทางเท้าและถนนเจริญราษฎร์มุ่งหน้าไปทางพระราม 3

จากปากทางเข้าโครงการเพียงไม่กี่ก้าวคือที่ตั้งของวินมอเตอร์ไซด์รับจ้างที่รอให้บริการอยู่บริเวณหน้าโครงการ

มีป้ายอัตราค่าบริการติดตั้งไว้อย่างชัดเจน เริ่มต้นที่ 20 บาทไปจนถึง 120 บาท เส้นทางที่น่าจะใช้งานกันบ่อยที่สุดคือไป BTS สุรศักดิ์มีค่าบริการอยู่ที่ 30 บาท

ถัดจากวินมอเตอร์ไซค์ก็คือโครงการเพื่อนบ้านที่อยู่ติดกัน The Key สาทร – เจริญราษฎร์ จาก แลนด์ แอน์ เฮ้าส์ มีความคืบหน้าโครงการแล้วเสร็จประมาณ 90%

ฝั่งตรงข้ามของ The Key คือปั๊มน้ำมันบางจาก ด้านในมี Mini Big C และด้านหน้ามีร้านอาหารและเครื่องดื่มรถเข็น เช่นก๋วยเตี๋ยวและส้มตำ

เดินย้อนกลับมาที่บริเวณด้านหน้าโครงการ เยื้องกับวินมอเตอร์ไซค์เป็นลานน้ำพุด้านหน้าของโครงการยาวต่อเนื่องไปถึงทางเข้าโครงการ น่าเสียดายที่ทางโครงการไม่ได้เปิดน้ำพุให้เราชมกันในวันนี้ เราเลยอดได้ภาพมุมสวยๆอีก 1 มุมก่อนเข้าสู่โครงการมาฝากคุณผู้อ่านกันไป 1 ภาพ

---

::: ผังโครงการ :::

พร้อมกันหรือยังคะทุกคน เรากำลังจะเข้าสู่โครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ กันแล้ว

ก่อนเข้าสู่โครงการเราก็มาดูผังโครงการกันก่อนจะเห็นว่ามีทางเข้า-ออกเพียงจุดเดียวโดยทิศทางการเดินรถโดยหลักของโครงการเป็นแบบทางเดียว เริ่มจากเข้ามาทางด้านหน้าของโครงการแล้ววนรอบโครงการตามเข็มนาฬิกาเพื่อออกจากโครงการที่จุดเดิม แต่เนื่องจากโครงการมีส่วนของร้านค้าจึงมีพื้นที่ รับส่วผู้โดยสาร (Drop-off) อยู่ที่ด้านหน้าโครงการด้วย โดยเมื่อเข้าโครงการมาให้เลี้ยวขวาเพื่อรับส่งผู้โดยสารแล้วจึงวนรถออกจากโครงการหรือตรงไปเพื่อขึ้นอาคารจอดรถทางซ้ายมือ

มาเข้าสู่โครงการกันที่บริเวณทางเข้ากันเลย โดยทางเข้าเป็นทางเข้า-ออกแบบจุดเดียวแบ่งเป็นทางเดินรถ 2 ช่องทางกว้างประมาณ 5 เมตร และช่องทางเข้า-ออกสำหรับการเดินเท้าทางขวามือกว้างประมาณ 2 เมตร และทางซ้ายมือคือป้ายชื่อโครงการ

ขับรถเข้ามาก็จะเจอป้อมยามและระบบรักษาความปลอดภัยเป็นอย่างแรก

ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นไม้กระดกควบคุมด้วยระบบคีย์การ์ด ถ้าเป็นผู้มาติดต่อหรือลูกค้าของส่วนร้านค้าก็จะต้องแลกบัตรกับพนักงานรักษาความปลอดภัยโดยที่จอดรถที่นี่มีค่าใช้จ่ายด้วย ส่วนลูกบ้านก็สามารถติดต่อรับสติ๊กเกอร์ยืนยันสิทธิ์ที่จอดรถได้

ที่ไม้กระดกมีกล้องวงจรปิด CCTV ติดตั้งในระดับที่สามารถเก็บภาพด้านหน้าของตัวรถพร้อมเลขทะเบียนและคนขับได้

ผ่านระบบรักษาความปลอดภัยเข้ามาด้านขวามือก็จะเป็น Drop-off ซึ่งเราจะวิ่งตามลูกศรตรงเข้าไปวนรอบอาคารก่อนสัก 1 รอบ

เลยทางเลี้ยวเข้ามาก็จะมีที่จอดรถกลางแจ้งจำนวน 4 คันทางด้านซ้ายมือ

เยื้องกับที่จอดรถทางด้านขวามือเข้ามาด้านในก็จะเป็นทางเดินของส่วนหย่อมที่มีประตูเข้าสู่ Lobby ของโครงการทางด้านข้าง

พื้นทางเดินเป็นกระเบื้องเซรามิกลายไม้ขนาด 15 × 60 ซม. เพื่อเป็นลายก่ออิฐ เห็นบริเวณทางเข้าด้วยการเปลี่ยนวัสดุพื้นเป็นทรายล้าง ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อนแบบเปิดออกด้านข้าง

ฝั่งตรงข้ามกับทางเข้า Lobby เป็นสวนหย่อมพร้อมมานั่งที่จะเอาไว้เป็นพื้นที่สำหรับสูบบุหรี่หรือ Smoking area

ถัดจาก Lobby ก็จะเป็นที่จอดรถใต้อาคาร มีทางเข้าอยู่ทางด้านหลังในส่วนของด้านข้างนี้สามารถจอดรถกลางแจ้งได้ 9 คัน

ขับเข้ามาสุดความยาวอาคารก็จะเป็นทางเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนด้านหลังอาคาร

ที่ด้านหลังอาคารมีทางเข้าที่จอดรถใต้อาคารสำหรับผู้มาติดต่อหรือลูกค้าของส่วนร้านค้า สามารถเข้าไปจอดได้โดยไม่ต้องใช้คีย์การ์ด

สุดถนนด้านหลังอาคารก็เลี้ยวขวาเพื่อวนกลับไปทางด้านหน้าของอาคารอีกครั้งโดยพื้นที่ด้านหลังโครงการฝั่งนี้จะเป็นพื้นที่ของงานระบบ

ทางขวามือของถนนด้านข้างโครงการขาออก เป็นที่จอดรถกลางแจ้งยาวตลอดความยาวของโครงการ

วนกลับมาถึงด้านหน้าของโครงการ ขวามือของภาพคือถนนที่วิ่งมาจากด้านหลังของโครงการ และด้านซ้ายมือคือทางออกจากโครงการสู่ถนนเจริญราษฎร์

เมื่อวนกลับมาทางด้านหน้าโครงการก่อนจะออกสู่ถนนเจริญราษฎร์ก็จะผ่านทางเข้าอาคารจอดรถ

และ Drop-off บริเวณด้านหน้าอาคาร

Drop-off ของโครงการมีลักษณะเป็นวงเวียน เส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 10 เมตร สามารถใช้วนรถออกจากโครงการหลังจากส่งผู้โดยสารได้ทันที ไม่ต้องไปวนรอบอาคารเพื่อกลับรถ

แล้วจึงเลี้ยวซ้ายออกสู่ถนนเจริญราษฎร์ที่ทางออกของโครงการ

วนรอบอาคารกันไปเป็นที่เรียบร้อยแล้ว เราก็มาลองเข้าสู่โครงการแล้วเลี้ยวขวาไปทางจุดรับ-ส่งผู้โดยสารกันบ้าง

หลังจากผ่านป้อมยามเข้ามาในโครงการด้านขวามือคือจุดรับ-ส่งผู้โดยสาร

Drop-off ของโครงการเป็นวงเวียนที่สามารถวนรถออกจากโครงการได้ และเชื่อมต่อกับทางเข้าของโครงการด้านหน้าอาคารที่เป็นส่วนของร้านค้าโดยตรง

ตรงข้ามกับทางเข้าอาคารเป็นลานน้ำพุภายในโครงการที่เชื่อมต่อไปยังสวนหย่อมที่ตั้งของศาลพระภูมิผ่านทางสวนบ่อบัว

บ่อน้ำพุเป็นสระน้ำล้นมีรางน้ำโรยหินกว้าง 30 ซม.รองรับน้ำที่ล้นออกมาจากบ่อเพื่อเข้าสู่ระบบหมุนเวียนน้ำให้ความรู้สึกเป็นธรรมชาติ

ศาลพระภูมิของโครงการเป็นพื้นคอนกรีตทำผิวทรายล้างมีทางขึ้นเป็นทางลาดเพื่อสะดวกต่อการใช้งานของผู้ใช้งานทุกเพศทุกวัย

ศาลพระภูมิเป็นแบบสำเร็จรูปวางบนพื้นทรายล้าง มีโต๊ะบูชาสำหรับวางของไหว้ที่ด้านหน้า และมีการปลูกไม้พุ่มเป็นรั้วรอบ

ตรงข้ามกับศาลพระภูมิคือทางเข้าอาคารที่จอดรถของโครงการ ซึ่งเป็นที่จอดรถของลูกบ้านโดยเฉพาะ

ทางเข้าอาคารจอดรถมีไม้กระดกที่ควบคุมด้วยระบบคีย์การ์ดเป็นระบบรักษาความปลอดภัยการเข้า-ออกอาคาร และสกีนรถเข้า-ออกให้ขึ้นอาคารจอดรถได้เฉพาะลูกบ้านเท่านั้น

ด้านหน้าก่อนผ่านไม้กระดกเข้าไปด้านในอาคารจอดรถเป็นที่จอดรถจักรยานยนต์ในร่มทั้ง 2 ฝั่งของทางเข้าออกอาคารที่จอดรถ

ผ่านไม้กระดกเข้ามาด้านในอาคารจอดรถเป็นที่จอดรถแบบ 90 องศาทั้ง 2 ฝั่งของถนน ตัวถนนมีความกว้าง 6 เมตร การเดินรถเป็นแบบ 2 ทางเข้า-ออกสวนกัน

วิ่งเข้ามาด้านในสุดของอาคารมีทางลาดเพื่อขึ้นสู่ที่จอดรถชั้นต่อไป

ทางลาดสำหรับขึ้น-ลงอาคารที่จอดรถก็เป็นแบบใช้ร่วมกันที่จุดเดียว เช่นเดียวกันกับทางเข้า-ออก

ผังที่จอดรถเป็นแบบครึ่งชั้นแบ่งตามความยาวของอาคาร มีทางขึ้น-ลงระหว่างชั้นที่ด้านหน้าและด้านหลังแบบวนรอบอาคาร พื้นที่จอดรถเป็นพื้นลาดตลอดทั้งชั้น

ภายในอาคารที่จอดรถมีประตูทางเข้าสู่ด้านในอาคาร ใช้ระบบคีย์การ์ดและแสกนลายนิ้วมือในการเข้า-ออก

กลับมาที่บริเวณ Drop-off ด้านหน้าอาคาร เราจะเข้าสู่ด้านในอาคารผ่านทางพื้นที่ร้านค้าที่เชื่อมต่อไปยัง Lobby ของโครงการ

ทางเดินใต้อาคารจาก Drop-off มีความกว้างประมาณ 6 เมตร เป็นทางเดินแบบ Double corridor มีร้านค้าแบ่งเป็นห้องทั้ง 2 ฝั่งของทางเดิน

พื้นทางเดินด้านในเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 × 60 ซม. ปูสลับกับลายเส้นทแยงมุมสีดำที่ปูด้วยหินแกรนิต

ร้านค้าภายในโครงการที่น่าสนใจเพิ่มความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยคือร้านซักรีดที่ให้บริการทั้งเครื่องซักผ้าหยอดเหรียญที่สามารถใช้บริการได้ด้วยตนเอง หรือจะใช้บริการซักรีดของทางร้านก็มีให้บริการตั้งแต่เสื้อผ้าธรรมดา, ผ้าม่าน, กระเป๋า-รองเท้า ไปจนถึงเบาะนั่งในรถยนต์

มีมินิมาร์ทที่ขายตั้งแต่น้ำดื่ม, ขนม, อาหารแห้ง, เครื่องปรุง, ของใช้ภายในบ้าน ไปจนถึงอาหารสำเร็จรูปแช่แข็ง

และอาหารปรุงสด ทั้งอาหารตามสั่ง และอาหารอีสาน

ด้านในสุดของทางเดินคือประตูทางเข้า Lobby ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ร้านค้า สามารถเข้าออกได้โดยไม่ต้องใช้คีย์การ์ด

Lobby ของโครงการมีขนาดกว้างขวางตามจำนวนยูนิตห้องพัก พื้นล็อบบี้ปูกระเบื้องแกรนิตโต้สลับกับหินแกรนิตต่อเนื่องมาจากทางเดินส่วนร้านค้า โทนสีที่ใช้เป็นโทนขาว-ฟ้า-ครีมทำให้ห้องดูสว่างและสะอาดตา

มีชุดเก้าอี้ให้บริการเป็นแบบโต๊ะกาแฟ 4 ที่นั่งจำนวน 3 ชุด

และโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่งอีก 3 ชุด

ด้านในสุดของ Lobby เป็นประตูทางเข้าส่วนที่พักอาศัย สามารถเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ดหรือสแกนลายนิ้วมือ ด้านหน้าประตูทางเข้ามีเคาน์เตอร์ reception สำหรับติดต่อข้อมูลต่างๆ ทั้งขอรับสติ๊กเกอร์จอดรถสำหรับลูกบ้านและเจ้าของร่วม, สแตมป์บัตรจอดรถ หรือติดต่อขอใช้บริการอินเตอร์เน็ตรายเดือน

ผ่านระบบรักษาความปลอดภัยแบบดิจิตอลเข้ามาก็จะเจอกับโถงขนาด 6 × 6 เมตรที่มีทางเดินแจกไปทางซ้ายและขวา

เข้ามาทางด้านซ้ายของโถงเป็นห้องจดหมายขนาด 6 × 6 เมตร ตู้จดหมายของทุกยูนิตในโครงการรวมกันอยู่ที่ห้องนี้ ฝั่งตรงข้ามทางขวามือของโถงคือโถงลิฟท์หลักของอาคารที่มึลิฟท์โดยสารให้บริการจำนวน 3 ตัว อัตราส่วนลิฟท์ 188:1

แล้วเราก็ขึ้นลิฟท์กันมาที่ชั้น 5 ที่ตั้งของส่วนกลางจุดแรกของโครงการ

มาดูผังอาคารชั้น 5 กันก่อน ตัวอาคารแบ่งออกเป็น 2 ส่วนตามความยาวของอาคาร ทิศตะวันออกเฉียงเหนือเป็นส่วนพักอาศัย และทิศตะวันตกเฉียงใต้เป็นพื้นที่ส่วนกลางที่ประกอบด้วยสระว่ายน้ำครึ่งหนึ่งทางฝั่งตะวันตก และสนามเด็กเล่นที่ต่อเนื่องกับห้องออกกำลังกายทางทิศตะวันออก

ออกจากโถงลิฟท์มาก็จะเจอกับสระว่ายน้ำทางขวามือที่ลดระดับจากพื้นอาคารประมาณ 1.5 เมตร

สามารถเดินลงบันได้บริเวณหน้าทางเข้าอาคารโดยตรงหรือจะใช้ทางลาดก็สะดวกกับผู้สูงอายุและผู้พิการ

ไปดูด้านซ้ายมือกันก่อน จากชานพักทางเข้าอาคารมีทางลาดลงไปสู่สวนฝั่งตะวันออก ด้านขวาของทางลาดคือห้องออกกำลังกายหรือ Fitness room และทางซ้ายมือคือห้องน้ำและห้องแต่งตัว

ห้องน้ำในชั้นนี้แบ่งออกเป็น 3 ห้อง ได้แก่ ห้องน้ำชาย, ห้องน้ำหญิงและห้องน้ำผู้พิการ

ภายในห้องน้ำแบ่งออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนของห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า (Locker) และพื้นที่ของห้องน้ำที่ด้านใน

พื้นที่เปลี่ยนเสื้อผ้ามีขนาดประมาณ 4 × 4 เมตร มีม้านั่งยาว 1 ตัวสำหรับนั่งพักหรือวางของเพื่อความสะดวกในการใช้งาน

มีตู้ Locker สำหรับฝากของใช้ส่วนตัวระหว่างทำกิจกรรมจำนวน 30 ตู้

ฝั่งตรงข้ามคืออ่างล้างหน้าและเคาน์เตอร์ปูนปิดผิวด้วยหินแกรนิตสีดำ มีกระจกติดผนังรอบด้านพร้อมตัวจ่ายสบู่และเต้ารับสำหรับเสียบอุปกรณ์ไฟฟ้า เช่น ไดร์เป่าผม หรือจะชาร์จมือถือก็ไม่ว่ากัน

มองย้อนกลับไปที่ประตูทางเข้า มีผนังบังสายตาบนผนังมีเครื่องเป่ามือและพัดลมติดตั้งอยู่ด้วย

ข้ามไปยังฝั่งของพื้นที่ห้องน้ำ เมื่อเดินตรงเข้ามาตามทางเดินจะเจอกับห้องซาวน่าที่เป็นผนังไม้

ภายในห้องซาวน่าใช้วัสดุปิดผิวเป็นระแนงไม้ตั้งแต่พื้นไปจนถึงฝ้าเพดาน สามารถใช้งานได้มากสุด 8-10 คน/ครั้ง

ด้านในสุดเป็นทางเดินไปยังห้องอาบน้ำและห้องสุขา โดยทางซ้ายมือเป็นห้องอาบน้ำจำนวน 4 ห้องและด้านขวามือเป็นห้องสุขาจำนวน 4 ห้องเช่นกัน

อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 × 1.5 เมตร ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเปิดกระจกฝ้า สูงจากพื้นประมาณ 30 ซม. ด้านในเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ลึกเข้าไปประมาณ 40 ซม. ก่อนจะลดระดับ 5 ซม. เป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกลายโมเสกไปจนสุดผนัง ที่ผนังด้านในสุดมีช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำและฝักบัวเป็นแบบ Rain Shower

ห้องสุขาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบนั่งราบใช้ระบบระบายน้ำแบบ flush valve ที่เหมาะกับห้องน้ำสาธารณะ ผนังห้องน้ำเป็นผนังสำเร็จรูปสีขาวที่ให้ความรู้สึกโปร่งและสะอาดตา จึงเป็นที่นิยมใช้กับห้องน้ำสาธารณะ

ที่ตรงกลางระหว่างห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิงคือห้องน้ำผู้พิการมีประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน

ด้านในของห้องน้ำผู้พิการมีสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อำนวยความสะดวกสำหรับผู้พิการครบครัน

จากห้องน้ำลงทางลาดมาก็จะเจอกับสนามเด็กเล่นทางฝั่งตะวันออก

มีเครื่องเล่นแบบ multi-station จำนวน 1 เครื่องที่ประกอบไปด้วยกระดานลื่นแบบ 2 ที่นั่ง และกระดานลื่นแบบก้นหอย

เมื่อวนไปทางด้านหลังก็จะเห็นบันไดทางขึ้นอีก 1 ทาง จากบันไดธรรมดาทางด้านข้าง โดยทางขึ้นที่ 2 นี้จำลองมาจากหอคอย มีขั้นบันไดเป็นหินหรืออิฐให้เด็กๆสามารถปีนขึ้นไปยังด้านบนได้ ช่วยเสริมสร้างทักษะทางร่างกายและจินตนาการไปพร้อมๆกัน

ริมสุดของอาคารฝั่งตะวันออกถัดจากเครื่องล่นคือสนามหญ้า ที่เป็นลานโล่งสามารถใช้ทำกิจกรรมได้หลากหลาย เช่น เตะฟุตบอล หรือเล่นแบดมินตัน แต่แนะนำว่าให้เล่นกันเบาๆเนื่องจากพื้นที่ของสนามมีขนาดไม่กว้างนัก

เดินย้อนกลับมาทางด้านหน้าของเครื่องเล่นก็จะมีสนามหญ้าที่มีม้านั่งปูนเป็นกล่องสี่เหลี่ยมทางด้านซ้ายมือสำหรับนั่งเล่น ถัดจากสนามหญ้าก็สามารถเดินตามทางเดินไปยังห้องออกกำลังกายหรือสระว่ายน้ำได้

ทางเดินจากสนามเด็กเล่นไปยังทางเข้าอาคารเป็นพื้นคอนกรีตผิวทรายล้าง พื้นที่ด้านข้างทางเดิน พื้นที่สีเขียวทั้งสองฝั่ง โดยฝั่งซ้ายมือเป็นสนามหญ้าที่ติดกับห้องออกกำลังกายและขวามือคือแนวไม้พุ่มเป็นแนวกั้นตกให้กับทางลาด

ก่อนจะเดินตรงไปยังสระว่ายน้ำเราก็แวะดูห้องฟิตเนสกันก่อน ห้องฟิตเนสเป็นผนังกระจกเคลือบปรอทโดยรอบ มองจากด้านนอกจะไม่สามารถเห็นด้านในได้เพื่อความเป็นส่วนตัวให้แก่ผู้มาออกกำลังกาย

ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเปิดคู่แบบผลักเข้า มีป้ายบอกทิศทางการเปิด และชื่อห้องชัดเจน

เข้ามาด้านในห้องฟิตเนสจะเห็นอุปกรณ์ออกกำลังกายหลากหลายชนิดวางเรียงกันโดยรอบห้องที่มีขนาดกว้างขวาง

พื้นห้องเป็นกระเบื้องยางเพื่อความปลอดภัยในการออกกำลังกาย มีเครื่องปรับอากาศถึง 5 ตัว รับรองว่าออกกำลังกายจนเหงื่อออกแค่ไหนก็เย็นสบายแน่นอน

เครื่องออกกำลังกายที่ทางโครงการจัดไว้ให้เริ่มจากทางด้านขวามือของประตูทางเข้าคือ Elliptical trainer 2 เครื่อง และลู่วิ่งสายพาน 2 เครื่อง

ถัดไปทวนเข็มนาฬิกาคือ Stationary bike 2 เครื่อง และลู่วิ่งสายพานอีก 2 เครื่อง

และต่อด้วย Upright bike 2 เครื่อง

ด้านในสุดของห้องออกกำลังกายเป็นพื้นที่สำหรับ Weight training วนไปถึงฝั่งซ้ายมือของประตูทางเข้า

ประกอบด้วยม้านั่งปรับระดับ 2 ตัวสำหรับเล่นลำตัวช่วงบน 1 ตัว และสำหรับบริหารขาและลำตัวด้วยการ Sit up 1 ตัว

ด้านในสุดคือชั้นวาง Dumbell weight จำนวน 10 คู่

จากดัมเบลล์วนซ้ายทวนเข็มนาฬิกาก็จะเป็นเครื่องบริหารกล้ามเนื้ออย่างละ 1 เครื่องเริ่มจากทางขวามือ คือ เครื่องบริหารกล้ามเนื้อขา Leg extension, เครื่องบริหารกล้ามเนื้อหลังและแขน High pull และเครื่องบริหารหน้าท้อง Abdominal crunch

ถัดมาคือเครื่องบริหารล้ามเนื้อหน้าอก Chest Press และเครื่องยืดหลัง SpineFit โดยเครื่องคาดิโอทั้งหมดเป็นของ Jonhson และเครื่องเวทเป็นของ Matrix

ด้านหลังเครื่องยืดหลังข้างๆประตูทางเข้ามีเครื่องชั้นน้ำหนักแบบแม็กคลานิค ไม่ใช้ไฟฟ้า, ชั้นวางอุปกรณ์มีผ้าและสเปรย์ทำความสะอาด สามารถหยิบไปเช็ดเครื่องเล่นก่อนหรือหลังใช้งานได้ สุดท้ายด้านข้างของชั้นวางของคือเสื่อโยคะ และแผ่นรองออกกำลังกายสำหรับยืดกล้ามเนื้อหรือบอดี้เวท

ออกจากห้องออกกำลังกายมาที่บริเวณด้านหน้าทางเข้าอาคารคือลานคอนกรีตผิวทรายล้างที่เป็นพื้นที่กึ่งเอาท์ดอร์เชื่อมไปยังสระว่ายน้ำกล้างแจ้งทางฝั่งตะวันตกของอาคาร

ด้านข้างบันไดทางเข้าอาคารมีที่อาบน้ำกลางแจ้งสำหรับล้างตัวก่อนหรือหลังลงสระ สามารถใช้งานได้พร้อมกันครั้งละ 2 คน

สระว่ายน้ำของโครงการมีขนาดค่อนข้างใหญ่ กว้างประมาณ 8-10 เมตร ยาวไปจนสุดขอบอาคารฝังตะวันตก แบ่งเป็นสระเด็กด้านหน้าประมาณ 6 เมตร และสระผู้ใหญ่ ด้านข้างเป็นทางเดินไปจนสุดความยาวสระ

พื้นที่ของสระเด็กมีขนาดประมาณ 8 × 8 เมตร น้ำในสระมีการหมุ่นเวียนเชื่อมต่อกันแต่แบ่งพื้นที่ไว้ด้วยผนังใต้น้ำ

ข้างสระเด็กฝั่งที่ติดกับผนังอาคารด้านนอกเป็นสระน้ำพุ มีทางเดินออกไปยังขอบที่กันระหว่างสระเด็กและสระผู้ใหญ่ มีต้นไม้ที่ปลายสุดทางเดินเพิ่มความเย็นตาให้กับสระว่ายน้ำ

ในพื้นที่ของสระผู้ใหญ่เป็นแบบ Infinity Edge Pool หรือสระน้ำล้น ทางขวามือที่ติดกับตัวอาคารพักอาศัยเป็นบันไดทางขึ้น-ลงสระว่ายน้ำที่เชื่อมกับส่วนพักผ่อนที่ยื่นลงมาในน้ำเป็นลานตื้นๆพร้อมเตียงอาบแดด

ด้านข้างของสระว่ายน้ำก่อนถึงอาคารพักอาศัยคือทางเดินกว้าง 1.2 เมตรไม่รวมรางระบายน้ำและสนามหญ้าที่เป็นระยะร่นให้กับอาคารยาวไปจนสุดความยาวอาคาร พื้นทางเดินในช่วงแรกเป็นทรายล้างก่อนจะเปลี่ยนเป็นพื้นไม้เทียม

ด้านซ้ายมือคือทางลงสระว่ายน้ำที่เป็นขั้นบันได้เชื่อมไปยังลานพักผ่อนที่ยื่นลงไปในน้ำ

ด้านหลังของเตียงอาบแดดที่บ่อบัว 2 บ่อ เว้นระยะตรงกลางไว้เป็นทางขึ้น-ลงลานพักผ่อน

มองจากด้านหลังของเตียงอาบแดดจะได้มุมมองที่ไล่จากผื่นน้ำเชื่อมต่อไปยังท้องฟ้า

เดินมาสุดความยาวของสระว่ายน้ำก็มองย้อนกลับไปกันอีกสักภาพ ที่ปลายด้านนี้ของสระมีสนามหญ้าที่สุดทางเดินพร้อมเก้าอี้กล่องสี่เหลี่ยมให้นั่งเล่นกัน

จากส่วนกลางที่ชั้น 5 เราก็จะขึ้นไปยังชั้นดาดฟ้า ที่เป็นส่วนกลางจุดสุดท้ายของโครงการ จากผังชั้นดาดฟ้าจะเห็นว่าส่วนกลางที่ชั้นนี้ประกอบไปด้วย Sky lounge, ห้องประชุม และสวนลอยฟ้า

เริ่มจากโถงลิฟท์ มีเพดานสูงแบบ double space ลิฟท์ทั้ง 3 ตัวของโครงการ สามารถขึ้นได้ทุกชั้นตั้งแต่ Lobby มาจนถึงชั้นดาดฟ้า

จากโถงลิฟท์มาจะเจอกับทางแยกที่เป็นทางเดิน มีผนังเป็นกระจกสูงเต็มความสูงผนัง

ขวามือของทางเดินเป็นทางออกไปสู่สวนลอยฟ้าทางทิศตะวันออก

ทางซ้ายมือเป็นทางเดินยาวไปสู่ Sky lounge และสวนทางทิศตะวันตก

เดินมาจนสุดทางเดินฝั่งซ้ายก็จะเจอกับโถงทางเข้า Sky lounge ที่ค่อนข้างกว้าง

ด้านในสุดของโถงเป็นห้องน้ำ แบ่งเป็นห้องน้ำชายและห้องน้ำหญิง

ภายในมีห้องสุขา 2 ห้องและอ่างล้างมือ 2 อ่าง การตกแต่งไปในทางเดียวกันกับห้องน้ำสาธารณะห้องอื่นๆภายในโครงการ

ทางเข้า Sky lounge เป็นประตูกระจกบานเปิดคู่ ขนาด 1.8 × 2.5 เมตร มีป้ายบอกชื่อห้องติดตั้งไว้ที่ผนังข้างประตู

Sky lounge ของโครงการมีบรรยากาศโปร่ง โอ่โถงกว้างขวางด้วยเพดานสูงแบบ Double space พร้อมด้วยพื้นที่ที่ค่อนข้างใหญ่ และผนังกระจกรอบด้านสูงจรดเพดาน

มีชุดโต๊ะเก้าอี้ไว้คอยบริการหลายชุดด้วยกัน เพียงพอต่อการใช้งานตามจำนวนยูนิต จัดเอาไว้เป็นชุดขนาด 4-6 ที่นั่งเว้นระยะห่างกันเป็นช่วงเพื่อความเป็นส่วนตัว

นอกจากชุดโต๊ะกาแฟแล้ว บริเวณเสามีชั้นวางหนังสือที่สามารถใช้เป็นโต๊ะเขียนหนังสือได้

เก้าอี้และโต๊ะที่เลือกใช้มีหลายแบบคละกันแต่ทุกชิ้นเลือกเป็นสีดำ, เหลือง และน้ำตาลซึ่งเป็นสีโทนธรรมชาติเท่านั้น เพิ่มบรรยากาศที่เรียบหรูและเป็นมิตรต่อการใช้งาน

ด้านในสุดของ Sky lounge เป็นทางเข้าห้องประชุม ซึ่งเป็นโซนที่ออกแบบไว้สำหรับการใช้งานที่ต้องการความสงบเงียบ มีชุดโต๊ะเก้าอี้ห้องประชุมครบชุดสามารถใช้ในการประชุมหรือนั่งทำงานได้

หรือจะมานั่งทำงานชิลๆ มองสวนไปพลางก็มีโต๊ะอ่านหนังสือจัดเอาไว้ให้ตลอดแนวผนังฝั่งที่ติดกับสวน

ออกจาก Sky lounge มาที่สวนฝั่งตะวันออก หรือด้านหลังของโครงการ

ที่ปลายสุดของอาคารมีสวนพร้อมเก้าอี้นั่งเล่นเป็นกล่องสี่เหลี่ยมลูกเต๋าติดกับห้องประชุม มีขนาดที่ค่อนข้างกว้างสามารถใช้ทำกิจกรรมหรือจัดปาร์ตี้ได้

เดินขึ้นไปทางด้านหน้าโครงการก็จะเจอกับราวกันตกที่เป็นคอร์ทภายนอกอาคาร เปิดโล่งลงไปยังชั้น 24 บริเวณหน้าโถงลิฟท์

มีทางเดินเชื่อมไปยังสวนฝั่งตะวันตกด้านหน้าของโครงการ

ทางเดินเป็นสะพานข้ามคอร์ทกลางที่ชั้น 24 มีความกว้างประมาณ 1.2 เมตร ฟังก์ชั่นที่ให้ความรู้สึกตื่นเต้นท้าทาย เนื่องจากเป็นพื้นที่ขนาดเล็กที่ลอยอยู่เหนือความสูง 26 ชั้น

คอร์ทกลางที่ชั้น 24 สนามหญ้ามีทางเดินทรายล้างวนเป็นก้นหอยเข้าสู่ต้นไม้กึ่งกลางคอร์ท มีบันไดวนใช้สำหรับขึ้น-ลงระหว่างชั้น 24 และ 25 ที่เชื่อมกับด้านในบริเวณโถงลิฟท์

ส่วนด้านหน้าโครงการเป็นสนามหญ้าพี่มีขนาดกว้างประมาณครึ่งหนึ่งของอาคารซึ่งถือว่ามีขนาดที่ใหญ่มาก สามารถใช้เล่นกีฬาหรือทำกิจกรรมได้หลากหลาย

ราวกันตกด้านขวามือเมื่อมองย้อนกลับไปทางโถงลิฟท์ คือป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่บนยอดอาคาร

ชมสวนลอยฟ้าที่ชั้น R กันไปเป็นที่เรียบร้อย เมื่อเดินย้อนกลับมาก่อนเข้าอาคารไปยังโถงลิฟท์ ก็จะเจอกับศาลานั่งเล่นติดกับคอร์ทกลางระหว่างทางเดินเข้าอาคารและทางเชื่อมระหว่างสวน

ศาลาเป็นระแนงไม้สี่เหลี่ยมรูปตัว U คว่ำ มีพื้นไม้ยกสูงจากระดับสนามหญ้า 20 ซม. กันแดดแต่ไม่กันฝน ด้านในมีชุดเก้าอี้หวายเทียมสีขาว 2 ตัว จะมานั่งจิบกาแฟยามเช้า หรือชมเมืองยามค่ำคืนก็ได้วิวที่ดีไม่แพ้กันเลย

เมื่อชมพื้นที่ส่วนกลางกันไปเรียบร้อยแล้วก็ถึงเวลากลับลงมายังชั้นห้องพัก โดยโถงลิฟท์มีหน้าตาเหมือนกับที่ชั้น 5 และชั้นดาดฟ้าที่เราไปกันมาแล้ว

มาดูรายละเอียดของลิฟท์ แป้นกดเรียกลิฟท์เป็นแป้นอลูมิเนียมสีธรรมชาติ มีหน้าจอดิจิตอลบอกชั้นที่อยู่ของลิฟท์แต่ละตัว

ในลิฟท์เป็นผนังอะลูมิเนียมทั้งหมดโดยลิฟท์ที่ทางโครงการเลือกใช้เป็นของ Hitachi เริ่มจากชั้น P1 – P4 ที่เป็นชั้นจอดรถ ซึ่งเป็นพื้นที่พักอาศัยที่ชั้น 5 – 25 และเป็นส่วนกลางบนดาดฟ้าที่ชั้น R

จากโถงลิฟท์จะแยกเป็นทางเดินไปสู่ห้องพักทั้ง 2 ฝั่งมีความกว้างช่องทางสัญจรประมาณ 1.5 เมตร

ทางเดินเป็นแบบ Double corridor มีห้องพักทั้งสองฝั่งของทางเดินพื้นทางเดินเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมสลับกับสีน้ำตาลขนาด 60 × 60 ซม. มีไปดาวน์ไลท์ให้ความสว่างตลอดทางเดิน

---

:::ผังอาคาร:::

ผังแม่บทโครงการ

ผังอาคารชั้นที่ 5

ผังอาคารชั้นที่ 6 – 23

ผังอาคารชั้นที่ 24

ผังอาคารชั้นที่ 25

:::แบบห้อง:::

ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ มีแบบห้องพักมีให้เลือกด้วยกัน 16 Type แบ่งเป็น Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedrooms ดังนี้

Studio / 1 bedroom ขนาด 34.5 – 35.5 ตร.ม. 1 แบบ 2 Type

• Type Sathorn Suite ขนาด 34.5 ตร.ม.
• Type Sathorn Suite (s) ขนาด 35.5 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 49 – 70 ตร.ม. 2 แบบ 7 Type

• Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.
• Type Executive Suite (s) ขนาด 52 ตร.ม.
• Type Executive Suite (ex) ขนาด 56 ตร.ม.
• Type Penthouse 10, 18 ขนาด 51.5 ตร.ม.
• Type Penthouse 07 ขนาด 54.5 ตร.ม.
• Type Penthouse 02 ขนาด 56 ตร.ม.
• Type Penthouse 14 ขนาด 70 ตร.ม.

2 Bedrooms ขนาด 79 – 83.5 ตร.ม. 2 แบบ 7 Type

• Type Penthouse 11, 17 ขนาด 79 ตร.ม.
• Type Penthouse 12 ขนาด 80 ตร.ม.
• Type Penthouse 04, 05 ขนาด 80 ตร.ม.
• Type Penthouse 06 ขนาด 82 ตร.ม.
• Type Penthouse 03 ขนาด 83.5 ตร.ม.
• Type Penthouse 01, 08, 09, 19 ขนาด 82 ตร.ม.
• Type Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

แปลนห้อง Studio/1-Bedroom : Type Sathorn Suite ขนาด 34.5 ตร.ม.

แปลนห้อง Studio/1-Bedroom : Type Sathorn Suite / Sathorn Suite (s)

แปลนห้อง 1 Bedroom : Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.

แปลนห้อง 1 Bedroom : Type Executive Suite / Executive Suite (s) / Executive Suite (ex) / Penthouse 10, 18 / Penthouse 07 / Penthouse 02 / Penthouse 14

แปลนห้อง 2 Bedroom : Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedrooms : Type Penthouse 11, 17 / Penthouse 12 / Penthouse 04, 05 / Penthouse 06 / Penthouse 03 / Penthouse 01, 08, 09, 19 / Family Suite

---

::: ห้องตัวอย่าง :::

ห้องตัวอย่างที่เรากำลังจะไปชมกันในวันนี้มีจำนวน 2 แบบ มีดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom : Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.
• 2 Bedrooms : Type Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างที่ 1

แปลนห้อง 1 Bedroom : Type Executive Suite ขนาด 49 ตร.ม.

จากทางเข้า เป็นครัวต่อด้วยส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นที่เชื่อมกับระเบียง ฝั่งซ้ายมือของห้องเริ่มจากห้องน้ำต่อด้วยห้องนอน

เริ่มการชมห้องตัวอย่างกันที่บริเวณหน้าประตู ประตูทางเข้าห้องเป็นประตูไม้ลามิเนตขนาด 0.9 × 2 เมตร ที่ด้านข้างประตูเป็นเลขที่ห้องและกริ่ง

มือจับประตูที่ทางโครงการให้เป็นแบบสแตนเลสก้านโยกพร้อมกลอนฝัง

ประตูทางเข้ามีธรณีประตูกว้าง 10 ซม. เป็นหินแกรนิตสีดำหนาประมาณ 1 ซม.

พื้นห้องส่วนแรกเป็นพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 × 60 ซม. เข้าไปด้านในเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. เพดานห้องสูง 2.6 เมตร พร้อมโคมดาวน์ไลท์ฝังในฝ้าเพดาน

ฝ้าเพดานของห้องเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว โคมดาวน์ไลท์ติดตั้งห่งกันไม่เดิน 2 เมตร

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้า พื้นที่ส่วนแรกของห้องคือครัว พื้นครัวเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60 × 60 ซม. รอยต่อระหว่างพื้นกับผนังมีบัวเชิงผนังไม้ตลอดทั้งห้อง

บิวอินที่ทางโครงการให้ประกอบไปด้วยเคาน์เตอร์ยาว 1.8 เมตร และตู้ติดผนังเหนือเคาน์เตอร์

ท๊อปเคาน์เตอร์เป็นไม้ MDF ผิว PVC ลายหินแกรนิตสีดำ ที่ผนังเหนือเคาน์เตอร์มีกระเบื้องสีขาวปูให้เรียบร้อย

อ่างล้างจานขนาด 1 หลุมพร้อมพื้นที่คว่ำจาน

มีที่ดูดควันยี่ห้อ Tecno เหนือเคาน์เตอร์แต่ไม่มีเตาให้โดยลูกบ้านสามารถเลือกใช้เป็นเตาไฟฟ้าหรือกระทะไฟฟ้าก็ได้ตามสะดวก

เคาน์เตอร์ที่บิวท์อินมาให้เป็นแบบสามตอนประกอบด้วยบานเปิดคู่ใต้ซิงค์ล้างจาน, ลิ้นชักสำหรับเก็บของ 3 ชั้นและช่องวางไมโครเวฟที่ด้านขวาสุด

ด้านในของลิ้นชักด้านบนสุดมีถาดสำหรับใส่ช้อนส้อมและอีก 2 ชั้นล่างมีแผงกั้นที่สามารถเลื่อนปรับขนาดของช่องได้ ช่วยในการจัดเก็บอุปกรณ์ให้เป็นระเบียบยิ่งขึ้น

ตู้ด้านบนเหนือเคาน์เตอร์ก็เป็นแบบ 3 ตอนอีกเช่นกันเริ่มจากริมซ้ายมือเป็นบานเปิดคู่ด้านในแบ่งเป็นชั้นวางของ 2 ชั้นถัดมาที่ช่องกลางเป็นบานเปิดขึ้นด้านในแบ่งเป็นชั้นวางของ 2 ชั้นอีกเช่นกัน และช่องสุดท้ายเป็นบานเปิดเดี่ยวภายในติดตั้งท่อระบายอาการของเครื่องดูดควันที่เป็นแบบ Extraction ที่ต้องเดินท่อระบายควันออกสู่ด้านนอก

ฝั่งตรงข้ามกับเคาน์เตอร์ครัวคือพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าและตู้เย็นซึ่งทางโครงการได้เดินท่อระบายน้ำ, ก๊อกน้ำและเต้ารับไฟฟ้าไว้ให้

พื้นที่ดังกล่าวจะอยู่ด้านหลังของประตูทางเข้า มีความลึกประมาณ 1 เมตร

เพดานด้านบนของห้องครัวเป็นฝ้าที่ Drop ลงมาเพื่อติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนในฝ้า

เครื่องปรับอากาศที่ทางโครงการให้เป็นของยี่ห้อ Trane

จากพื้นที่ครัวเข้าไปวัสดุพื้นเปลี่ยนจากกระเบื้องแกรนิตโต้สีขาวครีมขนาด 60 × 60 ซม. เป็นพื้นไม้ลามิเนตหน้า 8 มม. ทั้งห้อง

บริเวณรอยต่อของวัสดุมีไม้ปิดรอยต่อที่นอกจากจะสร้างความเรียบร้อยแล้ว ยังช่วยให้การดูแลรักษาง่ายขึ้นเพราะช่วยลดฝุ่นผงลงไปติดตามร่องรอยต่อวัสดุได้

เข้ามาในส่วนของพื้นไม้ลามิเนตทางด้านขวามือคือห้องนั่งเล่นที่ยาวไปจนสุดระเบียงและด้านซ้ายมือคือห้องนอน

ด้านข้างถัดจากเคาน์เตอร์ครัวมีพื้นที่เหลือสำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร 2-4 ที่นั่งได้

พื้นที่ของส่วนห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้ 1 ตัวแล้วเหลือพื้นที่บริเวณหน้าประตูบานเลื่อนที่ออกสู่ระเบียงประมาณ 1 เมตร

โซฟาที่ให้มากลับห้องเป็นโซฟาหนังเทียมสีดำขาเหล็กแบบไม่มีที่แถวแขน

ฝั่งตรงข้ามเป็นผนังห้องนอนกว้างประมาณ 4 เมตร มีพื้นที่จากผนังถึงโซฟาประมาณ 1.5 เมตร สามารถติดทีวีติดผนังขนาด 42″ ได้ในระยะดูที่เหมาะสม หรือหากเป็นทีวีตั้งโต๊ะก็จะเหลือระยพห่างประมาณ 1-1.2 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 26″ – 32″ ได้

ที่มุมซ้ายของผนังใกล้ๆกับประตูทางเข้าห้องนอนมีเครื่อง Intercom หรือ VDO Door Phone แบบจอสัมผัสติดตั้งไว้ให้ สามารถใช้ติดต่อภายในโครงการ หรือเชื่อมต่อเข้ากับระบบโทรศัพท์ได้

ด้านล่างของเครื่อง Intercom มีสวิตช์ไฟของ Bticino สี่เหลี่ยมพื้นผ้าสีขาวทั่วไปเหมือนกับเต้ารับไฟฟ้าอื่นๆภายในห้อง

ประตูทางออกสู่ระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับมีช่องประตูกว้างประมาณ 65 ซม. รวมกันจะได้ช่องแสงประมาณ 1.30 เมตรช่วยให้เพิ่มความสว่างให้กับตัวห้องด้วยแสงธรรมชาติ ที่ด้านในด้วยของบานเลื่อนมีบานเลื่อนมุ้งลวดติดตั้งไว้ให้อีกชั้นเพิ่มฟังก์ชั่นให้สามารถเปิดรับลมได้ทั้งช่วงกลางวันและกลางคืน

ช่องทางออกสู่ระเบียงมีธรณีประตูสูงประมาณ 15 ซม.

เหนือประตูบานเลื่อน เป็นฝ้าหลุมซ่อนรางผ้าม่าน

ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.5 × 0.9 เมตร พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 × 30 ซม. ขอบระเบียงเป็นเขิบปูนสูง 15 ซม. ติดตั้งราวระเบียงสแตนเลสที่ด้านบน

พื้นระเบียงลดระดับจากธรณีประตูประมาณ 15 ซม.

ผนังด้านข้างของระเบียงฝั่งหนึ่งมีไฟกิ่งติดให้ที่ผนัง 1 ดวง อีกด้านหนึ่งเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ติดตั้งที่ผนัง 2 ตัว

ด้านหน้าคอมเพรสเซอร์แอร์มีระแนงเหล็กกล่องทาสีขาวติดตั้งไว้เป็นระแนงบังตาเพื่อความเรียบร้อยสวยงามของอาคาร

จากตำแหน่งของห้องตัวอย่างที่เรามาชมห้องนี้สามารถมองลงไปยังสระว่ายน้ำและพื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 5 ได้ เนื่องจากเป็นห้องฝั่งทิศตะวันตกเฉียงใต้ที่ติดกับส่วนกลาง

วิวที่มองออกจากระเบียงนอกจากจะเป็นส่วนกลางที่ชั้น 5 ของโครงการแล้ว เมื่อมองออกไปทางด้านหน้าและด้านหลังของโครงการก็นับว่ามีมุมมองที่กว้าง ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทิวทัศน์

กลับเข้ามาด้านในก็ไปกันต่อที่บริเวณทางเดินด้านหน้าพื้นที่นั่งเล่นในฝั่งของห้องนอน เป็นทางเดินสั้นๆกว้างประมาณ 1 เมตรที่แจกเข้าสู่ห้องนอนทางขวามือ และห้องน้ำทางซ้ายมือ โดยเราจะเริ่มจากห้องน้ำด้านซ้ายมือกันก่อน

พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 × 60 ซม. พื้นที่ห้องน้ำมีการแบ่งสัดส่วนของส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน โดยห้องน้ำมีพื้นที่รวมประมาณ 1.5 × 2.5 เมตร

ธรณีประตูเป็นหินแกรนิตสีดำหนา 1 ซม. เหมือนที่ประตูทางเข้าห้องพัก

ผนังห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิกสีครีมขนาด 30 × 60 ซม. เหมือนกับพื้นห้องน้ำ

มีเคาน์เตอร์ปูนปิดผิวด้วยหินแกรนิตสีดำก่อขึ้นมาครึ่งผนังหนา 15 ซม. สำหรับติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบฝังบนเคาน์เตอร์ครึ่งอ่าง (Haft-counter) และเป็นบ่าด้านหลังโถสุขภัณฑ์สามารถวางของใช้ เช่น ขวดสบู่-แชมพู, หนังสือ หรือโทรศัพท์มือถือได้

อ่างล้างหน้าที่ทางโครงการให้มาเป็นแบบสี่เหลี่ยมค่อนข้างจตุรัสสีขาว ทั้งสุขภัณฑ์และก๊อกน้ำเป็นของ Kohler ทุกชิ้น

โดยก๊อกอ่างล้างมือเป็นก๊อกผสมที่สามารถเปิดได้ทั้งน้ำอุ่นและน้ำเย็นด้วยการโยกไปทางซ้ายที่มีจุดสีแดงเป็นสัญลักษณ์ของน้ำอุ่น และทางขวาที่มีจุดสีน้ำเงินเป็นสัญลักษณ์ของน้ำเย็น

ตู้เคาน์เตอร์ใต้อ่างล้างมือเป็นประตูบานเปิดบิวท์อินไม้ MDF สีขาวที่เป็นที่ซ่อนของเครื่องทำน้ำอุ่นของอ่างล้างมือ

โถสุขภัณฑ์ที่ทางโครงการให้มาเป็นของ Kohler ตามที่ได้บอกไปในข้างต้น เป็นโถแบบ Flush tank นั่งราบแยกชิ้นตัวแท็งค์กับตัวโถ

ถัดจากโถสุขภัณฑ์เป็นพื้นที่ส่วนเปียกหรือห้องอาบน้ำที่กั้นแบ่งส่วนด้วยผนังกระจกสูง 2 เมตร ประตูทางเข้าห้องอาบน้ำเป็นประตูบานเปิดเดี่ยวมีมือจับสแตนเลสรูปตัว L ที่มีขนาดใหญ่ที่เปิดปิดได้ถนัดมือ

พื้นที่ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.8 × 1.6 เมตร มีหินแกนิตสีดำเป็นพื้นธรณีประตู

ด้านในของห้องอาบน้ำมีฝักบัวอาบน้ำ 2 แบบ

คือแบบ Rain shower ติดตั้งยื่นจากผนัง มีเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 30 ซม.

และอีกแบบที่อยู่ข้างๆกันคือฝักบัวสายอ่อนที่หัวฝักบัวเป็นแบบปรับระดับน้ำได้ มีขนาดเส้นผ่านศูนย์กลางประมาณ 15 ซม. มีราวแขวนฝักบัวแบบปรับระดับความสูงได้ และก๊อกน้ำก้านโยกแบบฝังผนัง

ออกจากห้องน้ำมาก็จะเจอกับทางเข้าห้องนอนอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำ ประตูทางเข้าเป็นไม้ลามิเนตพร้อมมือจับก้านโยกสแตนเลสเหมือนกับประตูห้องน้ำ มีกลอนสแตนเลสฝังในบานประตู

พื้นบริเวณทางเข้าของห้องนอนมีคิ้วปิดรอยต่อระหว่างพื้นของห้องนอนและห้องนั่งเล่น แม้ว่าจะเป็นพื้นไม้ลามิเนตเหมือนกันแต่ทางโครงการไม่ได้ติดตั้งต่อเนื่องกันเป็นชิ้นเดียว

เพดานของห้องนอนเป็นฝ้าฉาบเรียบพร้อมโคมดาวน์ไลท์ฝังในฝ้าเช่นเดียวกับในห้องนั่งเล่น

พื้นที่ของห้องนอนแบ่งเป็น 2 ส่วน คือส่วนสำหรับวางเตียงนอนที่ด้านในสุดของห้อง มีพื้นที่ประมาณ 3 × 4 เมตร สามารถวางเตียงควีนไซส์ถึงคิงไซส์ที่มีขนาด 1.5-1.8 × 1.8 เมตร โดยทางโครงการได้เตรียมเต้ารับสำหรับเสียบปลั๊กไว้ทั้ง 2 ฝั่งของหัวเตียงสูงจากพื้น 30 ซม.

ที่ผนังด้านปลายเตียงมีเสาพอกจากผนังประมาณ 50 ซม. สามารถวางตู้วางทีวีได้พอดี และทางโครงการได้เดินเต้ารับสำหรับเสียบปลั๊กไฟ และช่องต่อสายเคเบิลไว้ให้แล้ว

ผนังด้านในสุดมีหน้าต่างบานเลื่อนสลับพร้อมมุ้งลวดขนาดช่องเปิด 0.8 × 1 เมตร ด้านล่างหน้าต่างบานเลื่อนเป็นบานกระจกติดตายยาวตลอดความยาวหน้าต่าง สูงจากพื้นประมาณ 50 ซม.

และพื้นที่อีกด้านของห้องนอนบริเวณถัดจากประตูทางเข้าเป็นพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าหรือจะทำเป็นห้องแต่งตัวบิวท์อินเลยก็ได้

เพราะพื้นที่บริเวณนี้เป็นผนังเว้าเข้าไปจากแนวประตูมีพื้นที่ประมาณ 1.5 × 1.5 เมตร ด้านบนเป็นฝ้าที่ Drop ลงมาประมาณ 20 ซม. เพื่อซ่อนเครื่องปรับอากาศ

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2

ห้องตัวอย่างที่เราจะไปดูกันอีกห้องเป็นห้องแบบ 2 Bedroom : Type Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

แปลนห้อง 2 Bedroom : Family Suite ขนาด 80 ตร.ม.

จากประตูทางเข้าเป็นห้องรับประทานอาหารต่อเนื่องไปถึงห้องนั่งเล่น ที่ติดกับประตูทางซ้ายมือคือห้องครัวที่เชื่อมไปยังระเบียง ด้านขวามือคือห้องน้ำ, ห้องเก็บของและห้องนอน 1 ติดกับห้องนอนหลัก (Master Bedroom) ที่มีห้องน้ำและระเบียงในตัว

เข้ามาจะเจอกับโถงหน้าประตูขนาดประมาณ 1 × 1.5 เมตร เพดานบริเวณทางเข้าสูง 2.4 เมตร สำหรับซ่อนเครื่องปรับอากาศ พื้นห้องเป็นพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ตั้งแต่ประตูยาวไปสุดด้านใน

พื้นที่บริเวณโถงทางเข้ามี Intercom แบบจอสัมผัสติดตั้งไว้ให้เหมือนในห้องตัวอย่างห้องแรกที่เราไปดูกัน

จากโถงประตูเข้ามาด้านใน ทางขวามือคือพื้นที่ของห้องรับประทานอาหารที่ต่อเนื่องเป็นพื้นที่เดียวกันกับห้องนั่งเล่นตามแปลนห้องพัก และด้านในสุดของห้องตรงข้ามกับประตูทางเข้าคือห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ด้านขวามือของห้องเป็นโถงทางเข้า และห้องครัว โดยฝ้าเพดานของห้องนั่งเล่นมีความสูงมากกว่าบริเวณทางเข้าคือ 2.6 เมตร

พื้นที่ของห้องนั่งเล่นรวมกับห้องรับประทานอาหารมีขนาดประมาณ 4.5 × 3 เมตร สุดความยาวของห้องนั่งเล่นเป็นประตูกระจกบานเลื่อนสลับเป็นทางออกสู่ระเบียง

ถัดจากประตูทางเข้าห้องครัวมาที่บริเวณหน้าประตูระเบียงทางซ้ายมือเป็นพื้นที่สำหรับวางทีวี มีเต้ารับและช่องเสียบสายเคเบิลสูงจากพื้นประมาณ 60 ซม. สามารถวางตู้วางทีวีที่มีความสูงมาตรฐานอยู่ที่ 45-50 ซม. ได้อย่างพอดี

จากห้องนั่งเล่นเราก็สามารถออกมายังระเบียงผ่านทางประตูบ้านเลื่อนด้านข้างได้ พื้นที่ระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 × 30 ซม. มีรูปร่างยาวแต่ไม่เป็นสี่เหลี่ยม ด้านในสุดของระเบียงเป็นที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์แบบแขวน 1 ตัว

ด้านข้างของคอมเพลสเซอร์แอร์เป็นประตูกระจกบานเลื่อนที่สามารถเข้าสู่ห้องครัวได้ ฝั่งตรงข้ามกับประตูทางเข้าห้องครัวเป็นระแนงเหล็กทาสีขาวสำหรับซ่อนคอมเพลสเซอร์แอร์ และยังสามารถใช้เป็นพื้นที่ตากผ้าได้อีกด้วย

กลับมาที่ด้านในเราจะเข้าสู่ห้องครัวจากทางห้องนั่งเล่นที่เป็นประตูกระจกบานเลื่อน ดูเผินๆอาจดูเหมือนบานเลื่อนสลับแต่ความจริงแล้วสามารถเปิดได้จากบานซ้ายมือเท่านั้น ส่วนบานขวามือเป็นบานกระจกติดตาย มีตัวหยุดประตูยางติดตั้งไว้กันกระแทกที่บานกรอบทางด้านขวาด้วย

กรอบประตูบานเลื่อนเป็นแบบรางอลูมิเนียมฝังบนพื้นเป็นตัวแบ่งระหว่างพื้นไม้ลามิเนตของห้องนั่งเล่นและพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 × 60 ซม. ของห้องครัว

พื้นที่ภายในห้องครัวเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าขนาดประมาณ 1.8 × 4 เมตร

ตรงข้ามกับประตูทางเข้าห้องครัวคือเคาน์เตอร์ไม้ MDF บิวท์อินขนาด 0.6 x 2 เมตร มีตู้ติดผนังที่ด้านบนและผนังเหนือเคาน์เตอร์ทางโครงการกรุกระเบื้องสีขาวกันเปลื้อนพร้อมราวแขวนผ้าเช็ดมือไว้ให้ โดยชุดครัวบิวท์อินที่ทางโครงการให้ในห้องนี้เป็นแบบเดียวกันกับที่ให้ในห้องห้องอย่างห้องแรกทุกอย่างยกเว้นที่ดูดควันที่ในยูนิตนี้ลูกบ้านต้องหามาติดตั้งเอง

พื้นที่ด้านในสุดของห้องครัวเป็นประตูบานเลื่อนกระจกที่เป็นทางออกไปสู่ระเบียงที่เชื่อมกับห้องนั่งเล่น

พื้นที่ด้านหน้าประตูทางออกไปยังระเบียงมีพื้นที่ขนาดประมาณ 1.8 × 2 เมตร

เป็นพื้นที่สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าที่ด้านในสุด และพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นด้านข้างของเคาน์เตอร์ครัว

มองย้อนกลับไปทางเคาน์เตอร์ครัวเพื่อดูภาพรวมของห้องครัวกันอีกสักภาพ โดยในส่วนของห้องครัวมีเพดานสูง 2.4 เมตร เท่ากับฝ้าบริเวณทางเข้า

ออกมาจากห้องครัวมองย้อนไปที่ฝั่งตรงข้ามของห้องนั่งเล่น มีประตู 2 บานขนาด 0.65 × 2 เมตร

ประตูบานแรกทางซ้ายมือเป็นห้องน้ำ บานประตูเป็นไม้ลามิเนตพร้อมมือจับสแตนเลสก้านโยกและตัวล็อคฝังในบานเหมือนกับประตูภายในบานอื่นๆ

เปิดประตูเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่ส่วนแห้งขนาดประมาณ 1.5 × 1.5 เมตร เป็นพื้นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 × 60 ซม. ทั้งพื้นและผนังเหมือนกับในห้องตัวอย่างห้องแรก

มีเคาน์เตอร์อ่างล้างมือหินแกรนิตสีดำยาวต่อไปยังผนังด้านหลังของโถสุขภัณฑ์อีกเช่นเคย

เคาน์เตอร์อ่างล้างมือเป็นแบบ Half-counter ขนาด 40 × 80 ซม. และบ่าด้านหลังโถสุขภัณฑ์มีขนาดประมาณ 15 × 80 ซม.

อ่างล้างมือเป็นทรงสี่เหลี่ยมจตุรัสฝังบนเคาน์เตอร์ตรงกลาง

ด้านซ้ายของอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น

ด้านซ้ายมือของโถสุขภัณฑ์เป็นช่องระหว่างเสากับผนังห้องน้ำ มีเคาน์เตอร์ลอยทำผิวหินแกรนิตสีดำเป็นพื้นที่สำหรับวางของ หรือเสื้อผ้า

เคาน์เตอร์มีความลึกประมาณ 45 ซม.กว้างประมาณ 70 ซม.

อีกฝั่งของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียกกั้นด้วยผนังกระจกสูง 2 เมตร ติดตั้งลงบนหินแกรนิตสีดำ ประตูทางเข้าส่วนอาบน้ำเป็นประตูบานเปิด มีทิศทางการเปิดเข้าทางด้านในส่วนอาบน้ำ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.9 × 1.5 เมตร เป็นขนาดมาตฐานโดยทั่วไป

ด้านหลังประตูมีตัวหยุดประตูกันกระแทกติดตั้งไว้ที่ผนังสูงจากพื้น 10 ซม. ฝักบัวในห้องนี้ติดตั้งที่ผนังด้านยาวของพื้นที่อาบน้ำ มีทั้งแบบ Rain shower และฝักบัวสายอ่อนทางด้านใน

ฝ้าเพดานของห้องน้ำสูง 2.4 เมตร มีพัดลมดูดอากาศติดตั้งไว้ที่ด้านบน

ถัดจากห้องน้ำไปทางขวามือเป็นประตูทางเข้าห้องเก็บของ

พื้นห้องเก็บของเป็นกระเบื้องเซรามิกสีเทาขนาด 30 × 30 เมตร มีพื้นที่ประมาณ 0.7 × 1.2 เมตร มีหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์อยู่เหนือประตูทางเข้า และด้านข้างประตูเป็นตำแหน่งที่ติดตั้งของ Main switch board

ถัดจากห้องเก็บของเข้าไปด้านในสุดของห้องที่เป็นพื้นที่ของห้องนอน ตรงข้ามกับประตูทางเข้าเป็นห้องนอนห้องที่ 1 และทางด้านขวามือคือห้องนอนหลัก

ประตูทางเข้าห้องนอนห้องแรกมีขนาด 0.8 × 2 เมตร มีธรณีประตูเป็นไม้ปิดรอยต่อพื้นลามิเนตหนาประมาณ 1 ซม.

พื้นที่ห้องนอน 1 มีขนาดประมาณ 3 × 4 เมตร ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร

เพดานห้องเป็นผ้าฉาบเรียบพร้อมโคมดาวน์ไลท์ฝังในฝ้า เครื่องปรับอากาศในห้องนี้เป็นแบบเดินลอยติดตั้งที่ผนังด้านขวามือ

ด้านในสุดของห้องนอนเป็นหน้าต่างสูง 2.2 เมตร ด้านบนเป็นบานเลื่อนสลับช่องละ 80 ซม. ด่านล่างเป็นบานกระจกติดตายสูงจากพื้น 50 ซม.

ผนังด้านซ้ายมือเป็นพื้นที่ด้านหัวเตียง สามารถวางเตียงขนาดควีนไซส์หรือคิงไซส์ได้ ด้านซ้ายมือมีเต้ารับไฟฟ้าสำหรับเสียบปลั๊กที่หัวเตียงติดตั้งสูงจากพื้นประมาณ 50 ซม. สามารถตั้งเป็นโต๊ะหัวเตียงหรือโต๊ะทำงานก็ได้

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้องนอน ด้านข้างประตูที่พื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้า หรือทำเป็น Wall-in closet

พื้นที่ส่วนแต่งตัวมีขนาดประมาณ 0.8 x 1.5 เมตร เป็นผนังที่ติดกับห้องเก็บของ

ออกจากห้องนอนที่ 1 มายังโถงทางเดินไปยังห้องนอนหลักทางขวามือ ประตูห้องนอนมีขนาด 0.8 × 2 เมตรเช่นเดียวกับห้องนอน 1

เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ของโถงทางเข้าขนาดประมาณ 1 × 1.2 เมตร ด้านซ้ายมือของทางเข้าเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งเราจะกลับมาดูกันเป็นห้องสุดท้าย

พื้นที่ภายในห้องนอนหลักมีขนาดประมาณ 3.5 × 4 เมตร มีประตูกระจกบานเลื่อนสลับที่ด้านในสุด และหน้าต่างบานกระทุ้งที่ด้านข้าง

เพดานห้องสูง 2.6 เมตร ทางซ้ายมือเป็นฝ้า Drop สำหรับซ่อนเครื่องปรับอากาศสูงจากพื้น 2.4 เมตร ด้านในสุดคือประตูกระจกบานเลื่อนที่เปิดออกสู่ระเบียงของห้องนอนหลักขนาดประมาณ 1.8 x 2.2 เมตร

พื้นที่ระเบียงเป็นระเบียงแคบและยาว มีขนาดประมาณ 0.6 × 3.6 เมตร มีไฟกิ่งที่ผนังด้านข้างประตู และมีที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์ที่สุดระเบียงฝั่งซ้ายมือ พร้อมระแนงบังตาเป็นเหล็กกล่องสีขาว

กลับเข้ามาในห้องนอนหลักที่ผนังฝั่งขวามือเป็นฝั่งของหัวเตียงมีความกว้างระหว่างหน้าต่างประมาณ 2.5 เมตร ด้านล่างของหน้าต่างมีเต้ารับทั้ง 2 ฝั่ง

หน้าต่างข้างหัวเตียงเป็นบานกระทุ้งขนาดประมาณ 0.5 × 1.2 เมตร ติดตั้งห่างจากมุมผนัง 10 ซม.

มองย้อนกลับไปยังประตูทางเข้าห้องนอนหลัก เมื่อวางเตียงนอนจะเหลือพื้นที่ทางเดินที่ปลายเตียงระหว่างผนังห้องน้ำประมาณ 1.7 เมตร สามารถวางทีวีได้

ผนังด้านปลายเตียงมีความกว้างประมาณ 2.8-3 เมตร โดยทางโครงการได้เตรียมเต้ารับและช่องต่อสายเคเบิลไว้ให้สูงจากพื้น 60 ซม.

ด้านข้างของประตูทางเข้าห้องนอนหลักเป็นประตูห้องน้ำภายในห้องนอนหลัก มีขนาด 0.8 × 2 เมตร

เปิดเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนแห้งขนาดประมาณ 1.6 × 1.8 เมตร และด้านในสุดของห้องน้ำเป็นพื้นที่ส่วนเปียก โดยรวมพื้นที่ห้องน้ำมีขนาดประมาณ 1.6 × 2.7 เมตร วัสดุต่างๆภายในห้องน้ำเป็นชนิดเดียวกันกับห้องแรก

ลำดับการใช้งานก็เริ่มจากอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ และห้องอาบน้ำที่ด้านในสุดเช่นเดียวกัน

อ่างล้างมือของ Kohler พร้อมก๊อกผสมแบบก้านโยก

โดยมีเคาน์เตอร์บิวท์อินใต้อ่างเป็นที่ซ่อนของเครื่องทำน้ำอุ่นอีกเช่นเคย

โภสุขภัณฑ์ในห้องนี้เป็นของ Kohler อีกเช่นกัน แต่เป็นรุ่นที่มีขนาดใหญ่นั่งสบายกว่าในห้องน้ำห้องอื่นๆที่เราได้ชมกันไปก่อนหน้า

ด้านในสุดมีผนังกระจกพร้อมประตูบานเปิดแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งเหมือนเคย

พื้นที่ส่วนเปียกมีขนาดประมาณ 0.9 × 1.6 เมตร

ผนังฝั่งตรงข้ามกับประตูกระจกมีเคาน์เตอร์แกรนิตลึก 15 ซม. ด้านบนผนังเหนือเคาน์เตอร์เป็นหน้าต่างบานประทุ้งสี่เหลี่ยมจตุรัสติดตั้งใต้ฝ้าเพดาน มีขนาดช่องเปิดประมาณ 50 × 50 ซม.

เต้ารับและสวิตช์ไฟทั้งหมดภายในห้องเป็นของ Bticino เหมือนกัน

---

::: สรุปรายการวัสดุมาตรฐาน (พ.ค. 60) :::

วัสดุโดยรวม

• พื้นภายในห้อง : พื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
• พื้นห้องครัว : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 30 ซม.
• ระเบียงภายนอก : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 30 ซม.

• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบติดวอลล์เปเปอร์สีขาวครีม
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 × 60 ซม.

• ประตูห้อง : ไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต วงกบไม้
• ประตู และวงกบห้องน้ำ : ไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต วงกบไม้
• ประตู และวงกบภายใน : ไม้ HDF ปิดผิวลามิเนต วงกบไม้ และกระจกบานเลื่อน กรอบลูมิเนียมสีธรรมชาติ
• ประตู และวงกบระเบียงและหน้าต่าง : กระจกบานเลื่อน และบานกระทุ้ง กรอบลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ห้องน้ำ

• สุขภัณฑ์ และอ่างล้างมือ : Kohler
• ก๊อกน้ำ และชุดฝักบัว : Kohler

งานไฟฟ้า

• อุปกรณ์ปลั๊กและสวิตช์ : Bticino
• ดวงโคมภายใน และห้องน้ำ : ดวงโคม Down light
• วงโคมภายนอก : โคมกิ่งติดผนัง
• ซิงค์ล้างจาน และอุปกรณ์ไฟฟ้าภายในครัว : Tehno

เฟอร์นิเจอร์

• เฟอร์นิเจอร์ Built-in : ไม้ MDF ปิดผิว PVC

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

:::ราคา::: (พฤษภาคม 2560)

• Studio/1-Bedroom ขนาด 34.5 – 35.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท ประมาณ 85,000 บาทต่อตารางเมตร
• 1 Bedroom ขนาด 49 – 70 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท ประมาณ 80,000 บาทต่อตารางเมตร
• 2 Bedrooms ขนาด 79 – 83.5 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6 ล้านบาท ประมาณ 75,000 บาทต่อตารางเมตร

• ให้ : Air / Wallpaper / ครัว / VDO Door Phone / เครื่องทำน้ำร้อน / ฉากกั้นอาบน้ำ

• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 100,000 – 250,000 บาท
• ค่ากองทุน 400 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

***ราคานี้เป็นราคาโปรโมชั่น สอบถามข้อมูลโดยตรงกับทางโครงการ***

---

:::บทสรุปโครงการ:::

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ ตั้งอยู่บนถนนเจริญราษฎร์ ถนน 8 เลนที่มีเส้นทางเชื่อมต่อสาทร-พระราม 3 มีเส้นทางตัดกับถนนจันทร์ที่เชื่อมไปยังถนนย่อยสายอื่นๆในย่านสาทร-พระราม 3 ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS สุรสักดิ์เพียง 3 นาที ใกล้ตลาดและศูนย์การค้ามากมาย เช่น ตลาดรุ่งเจริญและ Central พระราม 3 ใกล้โรงเรียนเอกชนและโรงพยาบาลเอกชนชื่อดัง มีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชและเฉลิมมหานครในระยะ 5 กม. จากโครงการ

ความอุดมสมบูรณ์ : มี 7ELEVEn ในระยะที่เดินถึง ห่างจากโครงการเพียง 270 เมตร มีตลาดสะพาน 2 ที่สามารถเดินไปได้ในระยะ 900 เมตร ในระยะ 5 กม. มีตลาดรุ่งเจริญ, ตลาดบางรัก, โรบินสันบางรัก, Central พระราม 3, Makro นราธิวาสฯ และคอมมูนิตี้มอลล์หลายแห่ง อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยโรงเรียนเอกชน, โรงเรียนนานาชาติ และโรงพยาบาลเอกชนชื่อดังจำนวนมาก

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ถนนด้านหน้าโครงการเป็นถนนใหญ่กว้างถึง 8 เลน มีเส้นทางเชื่อมต่อไปยังย่านธุรกิจที่ถนนสาทร ทางทิศใต้เชื่อมกับถนนพระราม 3 ที่เป็นเส้นทางหลักออกสู่ฝั่งธนบุรีและเชื่อมกับพระราม 4 ไปทางหัวลำโพง-สุขุมวิท-บางนา มีถนนจันทร์เชื่อมกับถนนสายรองในย่านสาทร-พระราม 3 หลายเส้นทาง มีจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชห่างจากโครงการเพียง 1.9 กม. และทางด่วนเฉลิมมหานครในระยะ 5 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ถนนหน้าโครงการไม่มีรถโดยสารสาธารณะผ่าน แต่มีวินมอเตอร์ไซค์บริเวณหน้าโครงการ สามารถใช้เดินทางไปยังสถานี BRT เจริญราษฎร์ที่แยกเจริญราษฎร์บนถนนพระราม 3 หรือสถานี BTS สุรศักดิ์บนถนนสาทรที่แยกสาทร-สุรศักดิ์ มีค่าบริการเริ่มต้นที่ 30 บาท

การออกแบบโครงการและวัสดุ : โครงการ ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์ เป็นคอนโด 26 ชั้น 565 ยูนิต บนพื้นที่โครงการประมาณ 4-1-20 ไร่ แบ่งเป็น Studio/1-Bedroom ขนาด 34.5 – 35.5 ตารางเมตร 1 Bedroom ขนาด 49 – 70 ตารางเมตร และ 2 Bedrooms ขนาด 79 – 83.5 ตารางเมตร ซึ่งเราก็ได้ชมห้องตัวอย่างกันไปแล้วทั้งแบบ 1 Bedroom Type Sathorn Suite 34.5 ตร.ม. และ 2 Bedroom Type Family Suite 80 ตร.ม.

ด้านการออกแบบโครงการออกแบบภายใต้แนวคิดเรียบหรูมีระดับ โทนสีที่ใช้ภายในโครงการจึงเป็นสีขาวครีมและฟ้าเขียว พื้นที่ห้องพักมีการจัดฟังก์ชั่นและขนาดพื้นที่ใช้งานที่มีความยืดหยุ่น สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย วัสดุที่ใช้ภายในห้องส่วนใหญ่เป็นลายไม้ และเน้นที่ความเรียบร้อยสวยงามของวัสดุเป็นหลัก ห้องที่ทางโครงการให้เป็นห้องเปล่าพร้อมสุขภัณฑ์ครบชุดตามมาตรฐาน มีบิวท์อินให้ในส่วนของห้องครัวแต่ไม่มีเตาและเครื่องดูดควันให้ ในส่วนของเครื่องใช้ไฟฟ้าที่โครงการให้มาอยู่ในระดับค่อนข้างสูงกว่ามาตรฐานทั่วไป คือมีเครื่องปรับอากาศแบบซ่อนในฝ้าเพดาน และเครื่อง Intercom ตามแนวคิดเรียบหรูมีระดับของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางของโครงการประกอบด้วยสวนหย่อม, Lobby, Meeting room, ห้องซาวน่า, ฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, Sky Lounge และ Roof garden ที่ชั้น 5 และชั้นดาดฟ้า พื้นที่ส่วนกลางมีขนาดใหญ่เหมาะสมกับจำนวนยูนิต มีสิ่งอำนวนความสะดวกหลากหลายและออกแบบโดยคำนึงถึงผู้สูงอายุและคนพิการ

ระบบรักษาความปลอดภัยเป็นการรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ประกอบด้วย 4 ระบบ ได้แก่ กล้องวงจรปิด CCTV, คีย์การ์ด, แสกนลายนิ้วมือ, ไม้กระดก และพนักงานรักษาความปลอดภัยค่ะ

---

:::คะแนน:::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	โครงการตั้งอยู่บนถนนใหญ่ ถนนเจริญราษฎร์ ใกล้ย่านธุรกิจใจกลางกรุงเทพฯ เป็นถนนเชื่อมต่อสาทร-พระราม 3 ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ใกล้ทางด่วน มีร้านสะดวกซื้อในระยะที่เดินถึง รายล้อมด้วยคอมมูนิตี้มอล, ห้างสรรพสินค้า, ตลาด, โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำ
การเดินทาง ใช้รถ	9	ใกล้ทางด่วน ใกล้ย่านธุรกิจ ใกล้โรงเรียน, โรงพยาบาล และตลาด มีเส้นทางเชื่อมกับถนนพระราม 3 – 4 ที่เชื่อมต่อไปยังถนนเส้นสำคัญอื่นๆในกรุงเทพฯ, ฝั่งธนบุรี และปริมนฑล
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ไม่มีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ แม้จะมีมอเตอร์ไซค์รับจ้างแต่ก็ไม่สะดวกต่อการใช้งานเป็นประจำทุกวัน
ห้องและวัสดุ	7	มีแบบห้องให้เลือกหลาย Type ตัวอาคารมีดีเทล แปลนห้องจัดฟังก์ชั่นได้ง่าย วัสดุที่ให้โดยรวมเป็นไปตามมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	มีส่วนกลางที่ค่อนข้างใหญ่และหลากหลาย นอกจากขนาดและฟังก์ชั่นที่ใช้งานได้จริงตามจพนวนยูนิต ยังมีบรรยากาศร่มรื่นสวยงามน่าใช้งาน
ความคุ้มค่ากับราคา	8	มีทำเลที่ดี ใกล้ย่านธุรกิจ แหล่งความเจริญ ใกล้รถไฟฟ้า มีขนาดห้องและพื้นที่ส่วนกลางเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยเป็นครอบครัวตั้งแต่ 2-4 คน มีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้พิการและคนชรา
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.92	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-211-2121

Website : http://www.supalai.com/en/ProjectCondo/Detail/Supalai%20Lite%20%40%20Sathorn-Charoenrat

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

คอนโด Fuse ทำเลอื่นๆ ทีน่าสนใจ…
Fuse จันทน์-สาทร
Fuse Sense บางแค
Fuse Mobius รามคำแหง-คลองตัน
Fuse สาทร-ตากสิน
Fuse Miti สุทธิสาร-รัชดา

---

---

---

ชื่อโครงการ	ฟิวส์ จันทน์-สาทร Fuse Chan – Sathorn
เจ้าของโครงการ	พฤกษา เรียลเอสเตท – Pruksa Real Estate
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio / 26.00 ตร.ม. – 1 Bed / 28.50 – 34.50 ตร.ม. – 2 Bed / 56.00 – 59.50 ตร.ม. – Duplex / 70.00 – 70.50 ตร.ม. – Penthouse / 85.50 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	7 ไร่ 1 งาน 67.00 ตร.ว.
จำนวนตึก	– 3 อาคาร – Clubhouse 1 อาคาร
จำนวนชั้น	– อาคาร A 28 ชั้น – อาคาร B 31 ชั้น – อาคาร C 31 ชั้น – Clubhouse 1 อาคาร
จำนวนห้อง	ห้องพักอาศัย 1,225 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	50% รวมจอดซ้อนคัน
จำนวนลิฟต์	3 ตัว/อาคาร คิดเป็น 1:136
โซน	สาทร, พระราม 3, พระราม 4, ยานนาวา
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ และ ช่องนนทรี – รถโดยสาร BRT ถนนจันทน์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนจันทน์ ซอย 18/1 แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง กุมภาพันธ์ 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ต้นปี 58
ราคา	เริ่มต้น 2.2 ล้านบาท (10 ส.ค. 58)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 85,000 – 100,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 35 บาท/ตร.ม./เดือน (ชำระล่วงหน้า 1 ปี) ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม. (ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. เซ็นทรัล พระราม 3 2. แม็คโคร 3. เทสโก้ โลตัส 4. โรงเรียนอัสสัมชัญ 5. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียนวิทยาลัย 6. โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ 7. โรงเรียนนานาชาติ Shewsbury
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำ 3 สระ (พร้อมสระเด็ก), ฟิตเนส – รปภ., กล้องวงจรปิดโครงการ, ประตู Key Card (Proximity-Card) – ร้านค้า – สวนหย่อม – อื่นๆ (คลับเฮาส์, Mini Bar บริเวณคลับเฮาส์, Lobby)
จุดเด่นของโครงการ	ธรรมชาติที่โอบโล้มใจกลางเมือง จากความสงบและความร่มรื่นของถนนจันทร์ เกิดเป็น Pattern และเส้นสายแห่งการใช้ชีวิตที่เรียบง่าย จากภายนอกสู่ ทุกผิวสัมผัสภายในโครงการอย่างลงตัว ที่เชื่อมต่อความพริ้วไหวกับความร่มรื่นของทิวต้นไม้ กับเส้นเสียงกระซิบของสายน้ำ สายลมและกลิ่นอายของแสงแดด ภายใต้แนวคิดการออกแบบสไตล์ Tropical Resort ให้คุณสัมผัสโอบกอดไป กับธรรมชาติแห่งการอยู่อาศัย กลางมหานครธุรกิจได้อย่างแท้จริง

---

---

---

คอนโด BTS เซนต์หลุยส์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เซนต์หลุยส์ คอนโด BTS เซนต์หลุยส์

• Life@ สาทร 10
• Anil Sathorn 12
• Silom Suite
• Tait 12
• The Address Sathorn
• IVY Sathorn 10
• Sampoom Garden
• St. Louis Grand Terrace
• Centric สาทร-เซนต์หลุยส์
• The Room Sathorn
• ปภาดา สีลม
• The Treasure Silom
• The Room สาทร-เซนต์หลุยส์
• ลุมพินี วิลล์ พระแม่มารี-สาทร
• Fuse สาทร-จันทน์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนจันทน์ ซอย 18/1 แขวงทุ่งวัดดอน เขตสาทร กรุงเทพมหานคร

การเดินทาง

การเดินทาง เริ่มจาก แยกสาทร – นราธิวาส > ถนนนราธิวาสราชนครินทร์ > แยกจันทน์ – นราธิวาส > ถนนจันทน์ > Fuse จันทน์ – สาทร *ติดที่ทำการไปรษณีย์ สาขายานนาวา ใกล้ซอยจันทน์ 18 / 1

พอถึงแยกสาทร-นราธิวาส ให้เลี้ยวซ้ายไปถนนจันทน์ (ผมมาจากทางสาทรเหนือ)

พอเห็นสถานีรถโดยสาร BRT เทคนิคกรุงเทพ ให้เตรียมตัวชิดขวา (ทางแยกในรูปเป็นเพียงที่กลับรถนะครับ อย่าเพิ่งเลี้ยว)

ตรงมาอีกนิด จะเห็นป้ายเลี้ยวขวาไปสาธุประดิษฐ์ ก็ตบไฟออกขวาเพื่อเข้าสู่ถนนจันทน์ได้เลยครับ

วิ่ง มาตามถนนจันทน์เรื่อยๆ จะเห็นปั๊มเชลล์อยู่ด้านซ้าย เราก็จะเข้าใกล้ตัวโครงการแล้วครับ ถัดไปอีกประมาณ 100 เมตร ก็จะเห็นโครงการ Fuse จันทน์-สาทร ตั้งอยู่ทางขวามือติดกับไปรษณีย์ไทยครับ

ปั๊มเชลล์ อยู่เยื้อง ๆ กับไปรษณีย์ ยานนาวา ทางขวามือ

หน้าโครงการ ฟิวส์ จันทน์-สาทร ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมอยู่

ภาพมุมสูง

อาคารสูง
– TPI Tower 850 ม.
– Empire Tower 2.6 กม.
– Bangkok City Tower 2.6 กม.
– Sathorn Square 2.6 กม.
– อาคารสาธร ธานี 2.7 กม.
– Q House ลุมพินี 4 กม.

ทางพิเศษ
– ทางพิเศษเฉลิมมหานคร 1.5 กม.
– ทางพิเศษศรีรัช 1.3 กม.

สถานที่สำคัญ
– BTS ช่องนนทรี 2.6 กม.
– BTS สุรศักดิ์ 2.6 กม.
– BRT ถนนจันทน์ 1 กม.
– MRT ลุมพินี 4 กม.
– ที่ทำการไปรษณีย์ไทย สาขายานนาวา 50 ม.
– แมคโคร สาทร 1.2 กม.
– เซ็นทรัล พลาซ่า พระราม 3  1.9 กม.
– ดิอัพ พระราม 3  2.5 กม.
– เทสโก้ โลตัส พระราม 3  2 กม.
– โรงพยาบาลเซนต์หลุยส์ 2.1 กม.
– โรงพยาบาลBNH. 3.3 กม.
– โรงเรียนพระแม่มารี สาทร 550 ม.
– โรงเรียนยานนาเวศน์ วิทยาคม 450 ม.
– โรงเรียนเซนต์โยเซฟ ยานนาวา 1.5 กม.
– โรงเรียนสารสาสน์ เอกตรา 1.1 กม.
– โรงเรียนเปรมฤดีศึกษา 1.2 กม.
– โรงเรียนสารสาสน์ พิทยา 1.1 กม.
– โรงเรียนสารสาสน์ พัฒนา 2 กม.
– โรงเรียนพระแม่มารี สาธุประดิษฐ์ 1.7 กม.
– โรงเรียนเซนต์หลุยส์ 2.1 กม.
– โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน วิทยาลัย 2.6 กม.
– โรงเรียนอัสสัมชัญคอนแวนต์ สีลม 2.8 กม.
– โรงเรียนเซนต์โยเซฟคอนเวนต์ 3.5 กม.
– โรงเรียนอัสสัมชัญพาณิชยการ 1.6 กม.
– มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล วิทยาเขตเทคนิคกรุงเทพ 1.6 กม.

แปลนอาคาร

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Master Plan

Tower A : 1st floor / 5th floor / 6th – 23rd floor / 24th floor / 25th – 28th floor

Tower B : 1st floor / 5th floor / 6th – 29th floor / 30th floor / 31st floor

Tower C : 1st floor / 5th floor / 6th – 29th floor / 30th floor / 31st floor

แปลนห้อง

1 Bedroom Room Type : 1B-1 / 1B-2 / 1B-3 / 1B-4 / 1B-5

2 Bedroom Room Type : 2B-1 / 2B-2 / 2B-3

Duplex / Penthouse

สำรวจรอบโครงการ

บริเวณหน้าสำนักงานขาย

ด้านหน้าโครงการ ยืนอยู่ริมทางเท้า มองเข้ามาก็เห็นบรรยากาศสวย ๆ แบบนี้เลย

ทางเท้ากว้าง เดินได้สะดวก แถมมีการปลูกต้นไม้ตลอดทาง บรรยากาศร่มรื่นมาก

ตรงข้ามโครงการเป็นร้าน IS AM ARE ร้านอาหาร กึ่งผับ ช่วงเลิกงานมีคนมานั่งดื่มเยอะเลยค่ะ ครึกครื้นดี

เดินออกจากโครงการมาทางขวา ก็จะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 3-4 ชั้น มีร้านค้า, ร้านอาหารครบครัน เดินไปอีกหน่อยก็เป็นตลาดสะพาน 3 มีทั้งของสด และ ร้านอาหารแผงลอย ขายตั้งแต่เย็นจนถึงค่ำๆเลยค่ะ

จากโครงการเดินมาไม่ไกล ก็มีป้ายรถเมล์คอยให้บริการ ใครต้องการต่อรถไฟฟ้า MRT สามารถนั่งรถสองแถว ไปลงสุดสาย (สวนลุมพินี) ได้เลยค่ะ

ธนาคารกรุงศรี สาขาสะพาน 3 และ ร้านเครื่องสำอาง Cute Press

กลับมาเริ่มที่หน้าโครงการใหม่ เดินไปดูทางซ้ายมือ

ไปรษณีย์ไทย สาขา ยานนาวา อยู่ติดกับโครงการเลยค่ะ

มองไปด้านใน จะเห็นอาคารของโครงการ

ตรงข้ามไปรษณีย์ เป็นอาคารพาณิชย์ หน้าปากซอยมีร้านอาหารตามสั่งขาย

เดินถัดมาหน่อย เป็นร้านเฟอร์นิเจอร์

ตรงข้ามเป็นปั๊มเชลล์ค่ะ

โมเดลโครงการ

ภาพรวมของโครงการ หน้าตาอาคารดูดีมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว

ด้านหลังของอาคาร B และ C มีการเว้นสเปซเพื่อทำเป็นพื้นที่ส่วนกลาง บริเวณโพเดียมชั้น 5 ช่วยลดความแออัดของตัวอาคารไปได้เยอะ

Tower B

Tower C

สิ่งอำนวยความสะดวกแยกออกจากกันในแต่ละอาคาร

ด้านล่างตึก เป็นชั้นจอดรถ 4 ชั้นในแต่ละอาคาร

ห้องตัวอย่าง (1 Nov 2013)

ทางโครงการนั้น มีห้องตัวอย่างให้ดูด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ คือ
1 Bedroom : 1B-1 / 28.50 – 29.00 sq.m.
1 Bedroom : 1B-3 / 32.00 – 32.50 sq.m.
2 Bedroom : 2B-2 / 56.50 sq.m.

โดยทางเราได้เก็บภาพห้องตัวอย่างมาให้ท่านได้ชมกันต่อจากนี้ครับ

ห้องแรกที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 1 Bedroom : 1B-1 / 28.50 – 29.00 sq.m.

1 Bedroom : 1B-1 / 28.50 – 29.00 sq.m.

เปิดห้องเข้ามา ก็จะพบกับห้องนั่งเล่น ที่มีพื้นที่อยู่กว้างขวางพอสมควร สำหรับแบบห้องขนาดเริ่มต้น 28.50 ตร.ม. โดยธีมของห้องนี้จะออกเป็นโทนสีฟ้าให้บรรยากาศเหมือนอยู่ริมทะเลชิวๆ

ห้องนั่งเล่นถ่ายจากอีกมุมนึง สังเกตุได้ว่าโซฟาที่ทำมาเป็นแบบ Built-in ช่วยทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

โต๊ะนั่งทานอาหารก็จะอยู่ในส่วนของ Living ด้วยเหมือนกัน (นั่งทานไปด้วย ดูทีวีไปด้วย เพลินๆ)

ในส่วนของที่วางทีวีจะเป็นแบบติดผนัง โดยโครงการเลือกใช้ TV LED 32 นิ้วเป็นตัวอย่าง แต่จากเท่าที่เห็นพื้นที่ของผนังแล้ว สามารถอัพได้เป็น 40 นิ้วได้สบายๆเลยล่ะ

ถัดมาเป็นห้องนอน กั้นพื้นที่แยกส่วนด้วยกระจกบานสไลด์ วางเตียงนอนขนาด Qeen Size ได้พอดี เหลือพื้นที่ข้างเตียง เดินเข้า-ออก ทำธุระได้สะดวก

ต่อไปลองเดินเข้าไปดูในส่วนของครัวกัน ในส่วนของเคาน์เตอร์ครัวนั้นออกแบบมาได้อย่างลงตัวใช้งานได้จริง โดยหัวเตาซึ่งเป็นแบบฝังจะอยู่ที่ริมด้านนอกสุด ทำให้เมื่อเราอยากทำอาหารที่มีกลิ่น สามารถเปิดประตูระเบียง เพื่อช่วยเครื่องดูดควันระบายกลิ่นได้เป็นอย่างดี มีช่องใส่ไมโครเวฟ พร้อมทั้งช่องเก็บอุปกรณ์ครัวด้านบน

ระเบียงปูพื้นกระเบื้อง ขนาดกะทัดรัด แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ และ มีพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ลงตัว

สุดท้ายเรามาดูห้องน้ำกันครับ ต้องบอกว่าออกแบบได้ตามมาตรฐานและเหมาะกับการใช้งานจริง และที่เป็นจุดเด่นของโครงการเลยคือการเลือกใช้วัสดุที่มีเกรด อย่างโถสุขภัณฑ์เป็นของยี่ห้อ Kohler และก๊อก, ฝักบัว เป็นของยี่ห้อ Englefield (by Kohler)

ฉากกั้นอาบน้ำเป็นแบบเลื่อน กระจกนิรภัย ขอบอลูมิเนียม มีธรณีเป็นตัวกั้นส่วนแห้ง-เปียก

มี Audio Door Phone สำหรับห้องแบบ 1 bedroom

ห้องถัดมาเป็นห้องแบบ 1 Bedroom : 1B-3 / 32.00 – 32.50 sq.m.

1 Bedroom : 1B-3 / 32.00 – 32.50 sq.m.

ต่อไปผมจะพามาชมห้องแบบ 1 bedroom ขนาด 32.00-32.50 ตร.ม. เมื่อเปิดประตูเข้ามาก็จะพบกับห้องนั่งเล่น

ยังอยู่กันที่ส่วนห้องรับแขกครับ มีโซฟาแบบ 2 ที่นั่งให้ พร้อมทั้งโต๊ะกาแฟวางของจุกจิก

จากห้องนั่งเล่น ทางซ้ายจะเป็นทางเข้าห้องครัว ด้านขวาเป็นห้องนอน ซึ่งผมขอเลือกเข้าไปชมที่ห้องนอนก่อนครับ

เมื่อเข้ามาจะพบกับเตียง 5 ฟุต พร้อมด้วยหน้าต่างบานใหญ่

โต๊ะข้างเตียงสามารถวางโต๊ะทำงานขนาดย่อมๆได้ เหมาะสำหรับ โน๊ตบุ๊ค หรือ แม๊คบุ๊ค สัก 1 เครื่องกำลังดี

ปลายเตียงมีตู้วางทีวีและตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน ขนาดประมาณ 1.20 เมตร

ห้องน้ำจะอยู่ในส่วนของห้องนอน ส่วนรูปแบบก็จะเหมือนกับห้องขนาด 28.50

ขยับมากันที่ห้องครัวบ้าง เป็นห้องครัวที่มีโต๊ะทานอาหารในตัว เลยออกไปก็จะเป็นระเบียงที่มีขนาดใช้งานได้จริงที่พอจะวางราวตากผ้าได้

โต๊ะทานอาหารสำหรับ 2 ท่าน

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมกันเป็นห้องแบบ 2 Bedroom : 2B-2 / 56.50 sq.m.

2 Bedroom : 2B-2 / 56.50 sq.m.

เมื่อผ่านเข้าประตูมาสิ่งแรงที่จะพบคือตู้เก็บรองเท้าที่มีขนาดใหญ่พอจะใส่เครื่องซักผ้าได้เลย

สำหรับห้องแบบ 2 bed ทางโครงการจะอัพเกรดจาก Audio เป็น Video Door Phone เพื่อเพิ่มระดับความปลอดภัยอีกขั้นนึง

จากประตูทางเข้า ด้านขวามือจะเป็นในส่วนของห้องครัว โดยจะมีฉากอลูมิเนียมเปิด-ปิดได้ตามการใช้งาน

เดินเข้ามาตรงกลางห้องจะเป็นโซนนั่งเล่นและรับประทานอาหาร

ด้านในเป็นมุมรับประทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าว + เก้าอี้ ขนาด 4 ที่นั่ง

ระเบียงของห้องแบบ 2 ห้องนอนนั้นมีขนาดที่ใหญ่ วัดความยาวได้ถึงเกือบ 4 เมตร แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ ระบายอากาศออกสู่ด้านนอก

ต่อไปจะพาไปชมส่วนของห้องนอน เมื่อเดินไปตามทางเดิน จะเจอกับห้องนอนเล็กก่อน อยู่ทางด้านขวามือ และมีห้องน้ำอยู่ด้านซ้าย

ห้องนอนเล็กนั้นสามารถนอนได้คนเดียว เหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนของเด็กๆ มีกระจกบานใหญ่ที่ให้แสงสว่างอย่างเพียงพอ

ห้องน้ำห้องแรกที่อยู่ตรงข้ามห้องนอนเล็ก แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ครบครัน

เดินลึกเข้ามาด้านในสุด ก็จะพบกับ Master Bedroom แบบเรียบง่าย มีที่ว่างพอจะเดินรอบเตียงได้สะดวก

แต่หากท่านอยากจะดูซีรี่ส์ก่อนนอนสักหน่อย จะใช้ทีวีแบบติดฝาผนัง ก็ไม่ผิดกติกาแต่อย่างใด

ในห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว พร้อมทั้งตู้เสื้อผ้า มี Walk in closet สำหรับแต่งตัวได้

ห้องน้ำในส่วนนี้มีขนาดกว้างกว่าห้องแรกพอสมควร ทั้งยังมีหน้าต่างบานสูงด้วย ช่วยในเรื่องของการถ่ายเทอากาศ ลดกลิ่นอับชื้น และฆ่าเชื้อโรคได้ดี

Update 10 ส.ค. 58 > โครงการฟิวส์จันทน์-สาทร ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จ 100% พร้อมเข้าอยู่ พร้อมโอน เรียบร้อยแล้วค่ะ เพียวขอพาอัพเดทโครงการ ด้วยการพาไปดูในส่วนของตัวอาคาร Facilities และ ห้องพักจริง วิวจริง ตามมาดูกันค่ะ ว่าเมื่อโครงการเสร็จแล้ว โดยรวมจะน่าอยู่ขนาดไหน

Facilities

หน้าโครงการ ฟิวส์ จันทน์-สาทร

ทางเข้า-ออกโครงการ ปูพื้น Stamp Concrete

ทางเข้า-ออกโครงการ ระบบ Access Card Control กั้นไม้กระดกอัตโนมัติ

ติดตั้งกล้อง CCTV ทางเข้า-ออก ฝั่งละ 1 ตัว ลูกบ้านใช้ Key Card แตะเพื่อเข้าโครงการค่ะ

Clubhouse

Clubhouse จัด Pocket Garden สวยงาม บรรยากาศร่มรื่น น่าพักผ่อน

ทางเข้า-ออก Clubhouse

ทางลาดชันสำหรับผู้สูงอายุ ที่ใช้รถวีลแชร์

Semi Outdoor เปิดโล่ง จัดชุดรับแขกนั่งเล่นพักผ่อน เปิดรับวิวสวนและสระว่ายน้ำ ส่วนนี้จะนั่งรับลมธรรมชาติ อากาศถ่ายเทดีค่ะ

บรรยากาศสระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool ขนาดใหญ่ พร้อม Jacuzzi และ Wood Deck ริมสระ จัดชุดเก้าอี้นอนพักผ่อนครบชุด

บรรยากาศสระว่ายน้ำ

บรรยากาศในโครงการร่มรื่น ตรงนี้จะเป็นวิวเห็นอาคารพักพักอาศัย

บรรยากาศมองจากสระว่ายน้ำ โดยอาคารพักอาศัยของโครงการ ช่วยบังแสงแดดได้ดีเลยค่ะ

ริมสระว่ายน้ำอีกฝั่ง จัดเป็นมุมพักผ่อนให้อีกค่ะ

มองกลับเข้ามาค่ะ ด้านบนเป็นห้องฟิตเนส เปิดรับวิวสระว่ายน้ำเต็มตา เดี๋ยวเพียวจะพาเข้าไปดูกันค่ะ

ทางเข้า-ออก Lobby และ Clubhouse ด้านใน

บรรยากาศภายใน Indoor Lounge ภายในโปร่งโล่ง เพดานสูง มี Internet Wi-Fi ให้ใช้ฟรี มานั่งทำงาน ประชุม พักผ่อนได้ชิว ๆ

Indoor Lounge กั้นกระจกใส เปิดรับวิวธรรมชาติ และ ฝั่งถนนจันทน์

มีเฉลียงด้านนอก สามารถออกมานั่งเล่น รับลมธรรมชาติได้ค่ะ

ขึ้นไปดูชั้นบนค่ะ แบ่งเป็นห้องฟิตเนส และ ห้องโยคะ

บรรยากาศภายในห้องออกกำลังกายขนาดใหญ่

โครงการจัดเครื่องออกกำลังกายครบเช็ท

แบ่งเป็นเครื่องนั่งปั่นจักรยานไฟฟ้า, เครื่องนอนปั่นจักรยานไฟฟ้า อย่างละ 2 เครื่อง

มุมบริหารกล้ามเนื้อ จัดเครื่องบริหารกล้ามเนื้อขนาดใหญ่ 1 เครื่อง พร้อมเครื่องชิทอัพ บริหารกล้ามท้อง ต้นขา และ ดัมเบลครบชุดเลยค่ะ

ลู่วิ่งออกกำลังกายไฟฟ้า จัดมาถึง 6 เครื่อง เปิดรับวิวสระว่ายน้ำ และ วิวอาคารโครงการ

มองออกมาได้วิวแบบนี้เลย ร่มรื่นดี

ห้องโยคะ

บรรยากาศภายในห้อง มีแผ่นรองเล่นโยคะ รวมถึงลูกบอลโยคะ

สามารถเดินเชื่อมกับห้องออกกำลังกายได้เลยค่ะ สะดวกมาก

ที่จอดรถ ชั้น 1-ชั้น 4 ทุกอาคารค่ะ

พื้นที่จอดรถ แบบในร่ม จอดในช่อง เป็นระเบียบ

เข้า-ออกอาคาร โดยใช้ Keycard ค่ะ มีระบบ Auto Door phone (สำหรับ Studio และ 1 Bed) , ระบบ Video Door Phone (สำหรับ 2 Bed, Duplex, PH)

บรรยากาศภายใน Lobby อาคาร A | ทุกอาคารจะมี Lobby ทั้งหมด

นิติบุคคล ตั้งอยู่บริเวณ Lobby ของอาคาร A

บรรยากาศภายใน Lobby | อาคาร A จะคึกคักหน่อยค่ะ เพราะมีห้องนิติบุคคลอยู่ด้วย

Lobby อาคาร B และ C หน้าตาจะเหมือนกัน

จัดชุดรับแขกให้ครบเช็ท บรรยากาศ Lobby อาคาร B และ C จะเงียบสงบมาก

Mail Box

โถงลิฟท์ แบ่งเป็นลิฟท์โดยสาร 2 ตัว + ลิฟท์บริการ 1 ตัว

โถงทางเดินห้องพัก ปูพื้นแกรนิตโต้สวยงาม ติดไฟดาวน์ไลท์ตลอดทางเดิน

โครงการนี้มีสระว่ายน้ำถึง 3 สระค่ะ โดยอีก 2 สระ จะอยู่ที่ชั้น 5 อาคาร B และ C โดยลูกบ้านอาคาร B และ C ไม่ต้องห่วงเรื่องความปลอดภัย โครงการกั้นประตู Key Card อีกชั้น แยกห้องพัก และ Facilities ชัดเจนค่ะ

ทางเข้า-ออก สระว่ายน้ำ

บรรยากาศสระว่ายน้ำชั้น 5 จัดพื้นที่สวนพักผ่อน มีมุมสำหรับนั่งเล่น และ สระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำ Infinity Edge Pool ขนาด 4.5 x 16 เมตร เปิดรับวิวด้านนอก สวยมาก มี Wood Deck ริมสระ วางชุดเก้าอี้สำหรับพักผ่อน

บรรยากาศสระว่ายน้ำ

ให้ดูภาพรวมว่าสวยขนาดไหน สระเปิดรับวิวด้านนอก รวมถึงโอบล้อมด้วยตึก ร่มรื่น แดดไม่ร้อน ลมพัดโกรกตลอดวัน

ถ่ายให้ดูวิวด้านล่างค่ะ เป็นพื้นที่สระว่ายน้ำของอาคาร B และ อาคาร C หน้าตาเหมือนกัน เพียงแต่สลับด้านเท่านั้น

ทางลงไปยังห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ เปลี่ยนเสื้อผ้า

เดินลงมา จะมีห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ แยกชาย-หญิงเป็นส่วนตัว

ห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำ ชาย/หญิง

ภายในห้องน้ำเหมือนกันค่ะ มี Locker สำหรับเก็บของ ห้องน้ำ และ ห้องอาบน้ำ

เคาน์เตอร์อ้างล้างหน้า – ล้างมือ

สวนพักผ่อนบนดาดฟ้า อยู่ที่อาคาร A

ตกแต่งเป็นสวนพักผ่อน จัดชุดเก้าอี้พักผ่อนให้ครบครัน

มุมนั่งเล่น เห็นวิวของอาคาร B และ อาคาร C เลยค่ะ

วิ่งออกกำลังกายได้เลยค่ะ

พาดูวิวจากชั้นบนสุด เห็นวิวเมืองโซนพระราม 3 สวยมาก ๆ

Update : ห้องตัวอย่าง 10 ส.ค. 58

มาถึงห้องตัวอย่าง ที่เป็นห้องจริงวิวจริง ห้องแรกที่จะพาไปชมคือ แบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ำ ขนาด 32.00-32.50 ค่ะ

ประตูไม้สำเร็จรูป + ตาแมว มือจับก้านโยกฝังล็อก

เข้ามาดูรายละเอียดภายในห้องกันค่ะ >> ความสูงเพดาน 2.55 เมตร ผนังวอลเปเปอร์สีอ่อน ไฟภายในห้องแบบดาวน์ไลท์ พื้นห้องไม้ลามิเนต โดยเข้ามาส่วนแรก เป็น Living Area ถัดเข้าไปด้านใน ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ + ห้องน้ำ ส่วนทางขวา เป็นห้องครัวแบบปิด + ระเบียงด้านนอกค่ะ

เข้ามาทางขวามือ ตกแต่งเป็นมุมสำหรับพักผ่อน นั่งดูทีวี วางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง + Stool 1 ตัว พร้อมโต๊ะรับแขกตรงกลาง ขนาดกะทัดรัด

ภาพรวมมุมนั่งเล่นค่ะ ด้านข้างโซฟา ยังมีพื้นที่เหลือเล็กน้อย สามารถวางโคมไฟตั้งพื้น หรือ โต๊ะ – ลิ้นชักขนาดเล็ก เพิ่มเติมได้

ตรงข้ามโครงการ บิวท์อินเฟอร์นิเจอร์เต็มผนัง แบ่งเป็นชั้นวางทีวี และ ตู้เก็บของค่ะ สามารถแขวนทีวี หรือ วางทีวีขนาดใหญ่ได้ เกิน 50 นิ้ว

ผนังด้านบนติดตั้งกล่องควบคุมไฟ พร้อมติดตั้งแอร์ Wall Type ของ Daikin ขนาด 9,000 BTU ให้

มองย้อนกลับมาดูภาพรวม การจัดวางเฟอร์นิเจอร์ พอดีกับขนาดห้อง ระยะห่างโซฟา – ทีวี กว้างถึง 2.5 เมตร เดินเข้า-ออกได้สะดวก

ภาพรวมแต่ละด้านแบบชัด ๆ อีกครั้ง

เข้าไปดูรายละเอียดด้านในกันต่อ ห้อง TYPE นี้จัด Layout ได้ดีทีเดียว แบ่งการใช้งาน แยกเป็นสัดส่วน

มาดูห้องครัวกันก่อนค่ะ ลูกค้าจะได้ห้องครัวแบบปิดมิดชัด กั้นด้วยกระจกบานเลื่อน ขอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

ภาพรวมภายในครัว ขนาดกำลังดี ปูพื้นกระเบื้องเซรามิคแผ่นใหญ่ ทำความสะอาดได้ง่าย ส่วนด้านในสุดเป็นระเบียงค่ะ

ขวามือเว้นช่องสำหรับวางตู้เย็นให้พร้อมเลย กว้างประมาณ 80 ซม. ซึ่งจะพอดีกับตู้เย็นขนาด 8 คิว

บิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวของ Modern Form> TOP หินสังเคราะห์สีขาว ผนังครัวกรุกระเบื้อง ป้องกันเลอะ ทำความสะอาดง่าย ตู้เก็บของด้านบน บานปิดไฮกรอส ส่วนลิ้นชักและตู้เก็บของด้านล่าง บานปิดลามิเนตค่ะ

ซิงค์ล้างจานสเตนเลส สี่เหลี่ยม FRANKE ขนาดกำลังดี + ก็อกน้ำทรงสูง ล้างจาน ล้างผัก-ผลไม้ได้สะดวก

เตาเซรามิค 2 หัว ของ FRANKE

เครื่องดูดควัน จัดมาให้ครบครัน

ตรงข้ามครัว วางโต๊ะทานข้าว ขนาด 2 ที่นั่ง ให้ดูเป็นไอเดีย >> จะเหลือพื้นที่ทำอาหารได้กำลังดีค่ะ

ประตูระเบียงกระจกบานเลื่อน ขอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ กว้าง 2 เมตร

ระเบียงขนาดกำทัดรัดดี พื้นที่ใช้สอย 0.7 x 2.0 เมตร ปูพื้นกระเบื้องสลับทรายล้าง

กั้นราวระเบียงเหล็กสีเทา แข็งแรง สูง 1.1 เมตร คอมเพรสเซอร์แอร์แขวนด้านบน มีการกั้นกริลระแนงเหล็ก เป่าลมออกด้านนอก ส่วนด้านล่าง เป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า โครงการเดินระบบท่อน้ำดี และ ท่อน้ำทิ้ง พร้อมติดตั้งปลั๊กไฟแบบกันน้ำให้ พร้อมใช้งานได้เลย

ดูบรรยากาศวิวด้านนอกกันหน่อย ได้เป็นวิวเมือง ยิ่งตอนกลางคืนยิ่งสวยเลยค่ะ

มองย้อนกลับมาเข้ามาภายในครัว

มาต่อกันที่ห้องนอน | กั้นประตูไม้สำเร็จรูป เซาะร่อง ลูกบิดมาตรฐาน

เปิดเข้ามาดูด้านใน พื้นห้องนอนยังคงเป็นไม้ลามิเนตอยู่ค่ะ

วางเตียงนอน Qeen Size ไว้ตรงกลางห้อง

ระยะห่างปลายเตียง และ ข้างเตียง ฝั่งละ 80 x 70 x 60 ซม. สำหรับห้อง 1 BED ถือว่าเหลือพื้นที่เยอะอยู่ค่ะ เดินรอบ ๆ ได้สะดวก

ปลายเตียง โครงการจะบิวท์อินตู้เสื้อผ้าให้ เป็นตู้เสื้อผ้าของ Modern form บานกระจกเลื่อน กว้าง 1.2 เมตร ส่วนโต๊ะเครื่องแป้ง ตกแต่งให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

* ลืมบอกไปว่าห้องนอน ได้แอร์ Wall Type ของ Daikin ขนาด 9,000 BTU ด้วยจ้า

หน้าต่างกระจกแบบถาวร และ บานเลื่อน กว้างประมาณ 2.2 เมตร เปิดรับแสงธรรมชาติ ประหยัดไฟดี หรือ จะเปิดให้อากาศถ่ายเท รับลมช่วงเย็น ๆ ก็แล้วแต่เลย

มองย้อนกลับมาค่ะ ทางเข้าห้อง จะติดกับ ห้องน้ำ

ประตูห้องน้ำ UPVC ลูกบิดมาตรฐาน ยกพื้นต่างระดับ 5 ซม.

ห้องน้ำขนาดกำลังดีเลยค่ะ แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้เรียบร้อย พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคแผ่นใหญ่ ผนังปูแกรนิตโต้

สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kohler ค่ะ > ส่วนแห้งจัดเคาน์เตอร์ฝังอ่างล้างหน้า ทรงสี่เหลี่ยม ก็อกน้ำก้านโยกใช้งานง่าย | โถสุขภัณฑ์ 1 Piece รุ่นประหยัดน้ำ พื้นที่ด้านหลังสุขภัณฑ์ เว้นให้วางอุปกรณ์ในห้องน้ำได้เล็กน้อย

เปิดตู้เก็บของให้ดูหน่อย >> สามารถเก็บพวกกระดาษทิชชู่ หรือ พวกอุปกรณ์ในห้องน้ำ

ผนังติดชุดกระจกส่องหน้า ด้านบนมีไฟส่องสว่างให้ด้วยนะ พร้อมชั้นวางของเล็ก ๆ ครบครัน

มองย้อนออกมาดูกันหน่อย

ส่วนอาบน้ำ กั้น Shower Box กระจก Tempered บานสวิงให้ แบ่งแยกกันเป็นสัดส่วนดี

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 0.8 x 1.0 เมตร อาบน้ำได้สะดวก แต่อย่าอ้วนไปนะค้า เดี๋ยวจะอึดอัด

ชุดฝักบัวเกรดพรีเมียมไปเลย จัดแบบ Rain Shower จับถนัดมือ ปรับระดับสูง-ต่ำได้ พร้อมติดตั้งที่ใส่สบู่ครบค่ะ

ต่อกันที่ 2 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ ขนาด 56.00-56.50 ตร.ม.

สำหรับ TYPE นี้ เปิดประตู้เข้ามา จะมีช่องทางเดินเล็ก ก่อนเข้าไปยังตัวห้อง

โดยฝั่งซ้าย >> โครงการเค้ากั้นเป็นห้องซักผ้า | กั้นประตูบานเปิดสองฝั่ง ภายในติดตั้งไฟให้แสงสว่าง 1 ดวง มีการยกพื้นสูง 5 ซม. พร้อมปูพื้นกระเบื้องให้เรียบร้อย มีกระเดินระบบท่อน้ำดี และ ท่อน้ำทิ้ง พร้อมต่อปลั๊กไฟพร้อมใช้งานค่ะ

เข้ามาถึงภายในแล้ว >> รายละเอียดวัสดุ จะเหมือนกันเกือบทั้งหมดค่ะ จะแตกต่างที่ แบบ 2 ห้องนอน พื้นที่ Living Area จะติดแอร์แบบฝังฝ้า เรียบไปกับผนัง ดูหรูกว่า และ สวยงามดี

ให้ดูภาพรวม เมื่อเดินเข้ามา จัดเป็น Living Area ถัดเข้าไปจัดเป็นมุมรับประทานอาหาร ส่วนขวามือเป็นห้องครัว กั้นประตูบานเลื่อนให้เป็นสัดส่วน

ส่วนทางซ้ายมือ >> จะมีทางเดิน เชื่อมไปยังห้องน้ำ, ห้องนอนเล็ก และ ห้องนอนใหญ่ค่ะ

ดูรายละเอียดมุมนั่งเล่นกันก่อน วางโซฟา Love Seat + โต๊ะรับแขกขนาดกะทัดรัด ทีวีแขวนผนัง สามารถเพิ่มขนาดใหญ่ได้เต็มที่

ตรงข้ามโซฟา ห้องจริงจะเป็นผนังเปล่า ลูกค้าจะแขวนทีวีติดผนังไปเลย หรือ จะบิวท์อินชั้น หรือ วางเฟอร์นิเจอร์ลอยตัวเพิ่มเติมก็ได้ แล้วแต่ชอบค่ะ

ถัดจากมุมนั่งเล่น จัดเป็นมุมนั่งทานอาหาร วางโต๊ะทานข้าวทรงกลม ขนาด 4 ที่นั่ง ให้ดูเป็นไอเดีย

มองย้อนกลับเข้ามาดูภาพรวมค่ะ

โดยพื้นที่ส่วน Living Area จะได้ระเบียงส่วนตัวขนาดใหญ่ด้วย กั้นประตูกระจกเขียวตัดแสง บานสไลด์ หน้ากว้างถึง 3.5 เมตร เปิดรับแสงธรรมชาติและวิวได้เต็มที่

ระเบียงปูพื้นกระเบื้อง ขอบหินทราย พื้นที่ระเบียงขนาด 3.5 x 1.2 เมตร กว้างดีค่ะ สามารถวางชุดโต๊ะนั่งเล่นพักผ่อน ได้พอดี

ราวระเบียงเหล็กสูง 1 เมตร ส่วนด้านขวามือ เป็นพื้นที่วางและแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ กั้นกริลระแนงเหล็กปิดคอมแอร์ พร้อมเดินระบบ+ปลั๊กไฟ สำหรับใช้งานเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อย

กลับเข้ามาดูรายละเอียดส่วนครัว ได้เป็นครัวแบบปิด กั้นกระจกขุ่นบานสไลด์ให้เป็นสัดส่วน

ประตูกระจกขุ่น บานสไลด์ 3 ตอน การติดตั้งประตูแบบนี้ จะช่วยให้ไม่ดูอึดอัด เมื่อไม่ได้ใช้งาน ก็เปิดประตูให้สุด เชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วน Living ได้

ภายในห้องครัว ขนาดกะทัดรัด ไม่ใหญ่ ไม่เล็ก ใช้งานได้กำลังดี >> ปูพื้นแกรนิตโต้ ทำความสะอาดได้ง่าย พร้อมบิวท์อินเคาน์เตอร์ครัวครบชุดของ Modern Form

เว้นพื้นที่ให้วางตู้เย็น กว้าง 80 ซม. หรือ สำหรับตู้เย็นขนาด 8 คิว

เคานืเตอร์ครัว TOP หินสังเคราะห์ ฝังเตาเซรามิค 2 หัวพร้อมเครื่องดูดควัน+ ซิงค์ล้างจานสเตนเลส ด้านล้างมีตู้เก็บของได้ เว้นช่องให้วางไมโครเวฟไว้ด้วย

ตู้เก็บของด้านบน บานเปิดไฮกรอส เก็บของใช้ได้เต็มพื้นที่

พื้นที่ว่างยืนเตรียมอาหาร ทำอาหาร ขนาดกำลังดีค่ะ

ถัดจากพื้นที่โซนด้านหน้า เข้ามาดูรายละเอียดด้านใน >> ตรงกลางจะมีโถงทางเดิน เชื่อมต่อสู่ห้องน้ำ, ห้องนอนเล็ก และ ห้องนอนใหญ่

เริ่มจากห้องน้ำทางซ้ายมือ ประตูห้องน้ำ UPVC ลูกบิดมาตรฐาน

เปิดประตูเข้ามาเจอกับส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ของ Kohler หน้าตาก็จะเหมือนกันทั้งโครงการค่ะ

ปูพื้นกระเบื้องเรียบร้อย แยกส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้

Shower Box กั้นกระจก Tempered บานพับ 3 ตอน ประหยัดพื้นที่

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 80 x 80 ซม. กำลังดีค่ะ

ฝักบัว Rain Shower ปรับระดับสูง-ต่ำได้ พร้อมติดตั้งที่วางสบู่ครบชุด

มองย้อนกลับออกมาให้ดูภาพรวม เป็นแบบห้อง 2 ห้องนอน ที่ได้ห้องน้ำ ขนาดกำลังดี แถมแยกส่วนแห้งและส่วนอาบน้ำให้ครบครัน

ออกมาต่อที่ห้องนอนเล็กค่ะ

เปิดประตูเข้ามาดูภาพรวม ภายในห้องจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ช่วยทำให้ห้องไม่ดูอึดอัด เปิดระบายอากาศ รับแสงธรรมชาติได้ค่ะ

สำหรับห้องนี้ ตกแต่งเป็นห้องแต่งตัวค่ะ จริง ๆ แล้วสามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต ได้ แต่ก็จะเต็มพื้นที่เลย เหลือที่เดินไม่เยอะมาก

บิวท์อินตู้เสื้อผ้า บานกระจกเลื่อนให้ค่ะ ตัวนี้หน้ากว้าง 90 ซม.

ติดกับตู้เสื้อผ้า บิวท์โต๊ะเครื่องแป้ง พร้อมกระจกส่องหน้า ขนาดกะทัดรัด >> ผนังด้านบนติดแอร์ Daikin 9,000 BTU

ปลายเตียงเหลือผนังว่าง ๆ ถ้าทำเป็นห้องนอน ก็ติดทีวีแขวนผนังได้เลยค่ะ

ส่วนด้านในสุด เป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ

เปิดประตูเข้าห้องมา ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ มี Walk in Closet เล็ก ๆ ขวามือวางเตียงนอน สำหรับพักผ่อน

วางเตียงนอน King Size กำลังดี

ระยะห่างข้างเตียง และ ปลายเตียง ฝั่งละ 90 x 70 x 70 ซม. ถือว่าเหลือพื้นที่เยอะพอสมควร เดินเข้า-ออกได้สะดวกเลยค่ะ

มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ขนาด 2.2 เมตร 1 บาน เปิดระบายอากาศ รับแสงได้ดี

มองย้อนกลับเข้ามา อย่างที่เพียวบอกไว้ข้างต้นค่ะ เข้ามาซ้ายมือจะมี Walk in Closet เล็ก ๆ

บิวท์อินตู้เสื้อผ้า บานกระจกเลื่อน กว้าง 1.7 เมตร ให้

ขวามือเป็นทางเข้าห้องน้ำ

เข้ามาภายในห้องน้ำ แบ่งส่วนแห้ง และ ส่วนอาบน้ำให้ ปูพื้น-ผนังกระเบื้องเซรามิค

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ ของ Kohler ได้ชุดเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า เก็บของด้านล่างได้ พร้อม โถสุขภัณฑ์ 2 Piece อุปกรณ์ครบชุด ด้านหลังเว้นพื้นที่สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้เล็กน้อย

Shower Box กระจก Tempered บานเลื่อน ยกพื้นต่างระดับกันน้ำออกมาส่วนแห้ง ประมาณ 10 ซม.

ส่วนอาบน้ำกว้าง ขนาด 0.8 x 1.4 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ

ฝักบัวปรับระดับสูง-ต่ำได้ ก็อกน้ำก้านโยก พร้อมมีหน้าต่างกระจกขุ่นบานเลื่อน เปิดระบายอากาศได้ดี แถมประหยัดพลังงาน แทบจะไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวันเลยค่ะ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ฟิวส์ จันทน์-สาทร คอนโดใจกลางเมือง ตั้งอยู่บนถนนจันทน์ เขตสาทร เป็นโครงการที่อยู่บนทำเลทองย่านธุรกิจของกทม. รอบล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ออฟฟิศ ขนาดใหญ่ อาทิ Empire Tower, Bangkok City Tower, Sathorn City Tower, Sathorn Squre, สาทร ธานี, คิวเฮ้าส์

แม้โครงการไม่ติดรถไฟฟ้า แต่ก็เดินทางได้สะดวก ใกล้รถไฟฟ้า BTS ช่องนนทรี, สุรศักดิ์, MRT ลุมพินี รวมถึง BRT ถนนจันทน์ค่ะ

บรรยากาศรอบโครงการเงียบสงบ ร่มรื่น สองข้างทางเส้นถนนจันทน์ . ลงต้นไม้ใหญ่ เพิ่มพื้นที่สีเขียว ร่มรื่น รอบโครงการ ไม่มีอาคารสูงบดบังบังวิวเลย เป็นข้อดีของโครงการนี้ด้วย ลูกบ้านจะได้รับวิวเต็มตา ทั้งวิวเมือง และ วิวแม่น้ำ ค่ะ

สถานที่สำคัญรอบโครงการ : ใกล้ตลาดสะพาน 3 ร้านค้า ร้านอาหาร Street Food เรียงรายตลอดเส้นถนนจันทน์ อย่างที่รู้ๆกันว่าโซนนี้ มีร้านอาหารชื่อดังอยู่มากมาย นอกจากเส้นถนนจันทน์แล้ว หากขับรถไฟหน่อยก็จะมีร้านอร่อย ทั้งเส้นเซนหลุยส์, เส้นสาธุประดิษฐ์, เส้นนราธิวาส รวมถึงเส้นสวนพลูด้วยค่ะ

นอกจากนั้นยังตั้งอยู่ไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า ทั้งเล็กและใหญ่ อย่าง Vanilla Moon และ The Up พระราม 3 เป็นคอมมูนิตี้มอลล์เปิดใหม่ มี Shop ร้านอาหารชื่อดังมากมาย รวมถึง KFC Drive True ที่เปิดบริการตลอด 24 ชม. ด้วย สะดวกมาก ๆ ค่ะ

ส่วนห้างใหญ่ ก็จะมีเทสโก้ โลตัส พระราม 3, เซ็นทรัล พระราม 3 และ แม็คโคร ครบครันเลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถเข้าออกได้หลายทาง มีจุดขึ้นลงทางด่วนใกล้ๆ แต่ในช่วงเวลาเร่งรีบและด้วยความที่เป็นถนนที่สามารถลัดไปได้หลายทางจึงทำให้มีปริมาณรถที่มากพอสมควรในช่วงเวลาเข้างานและเลิกงาน ถ้าหากใช้บริการรถสาธารณะเป็นหลัก รถสองแถวก็ถือว่าเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจไม่น้อยเพราะมีวิ่งไปได้หลายเส้นทาง เรียกว่าครอบคลุมเป็นรัศมีหลายกิโลเมตรเลยทีเดียว ทั้งห้างเซ็นทรัล ห้างแม็คโคร โลตัส พระราม 3 จนถึงสถานีรถไฟฟ้าสะพานตากสิน, สุรศักดิ์, ช่องนนทรี ที่อยู่ห่างออกไปจากตัวโครงร่วมๆ 3 กม.

ในเรื่องของจราจร หลายคนอาจคิดว่าเส้นนราธิวาส – สาทรนี่ ต้องติดมากแน่ ๆ แต่จริง ๆ แล้วการจราจรแต่ละโซน ก็มีจังหวะการเดินรถแตกต่างกันไป

โดยโซนสาทร ก็จะติดขัดช่วงเร่งด่วน อย่างเช้าและเย็น หากออกจากบ้านสัก 9-10 โมง ขึ้นไป ถนนเส้นนี้โล่งมาก เดินรถได้สะดวกเลยทีเดียว หรือ ถ้าเป็นช่วงเย็น ก็เลือกเวลาออกกันหน่อย 6 โมงเย็น – 2 ทุ่ม เป็นเวลาเลิกงานที่ใคร ๆ ก็ทราบดีอยู่แล้ว กลับสายกันซักนิด ถนนเส้นนี้ก็เดินรถได้สะดวกค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : มีป้ายรถเมล์อยู่ไม่ไกลจากโครงการค่ะ มีรถเมล์สาย 62, ปอ.22 และ ปอ. 62 ให้ใช้บริการ รวมถึงรถสองแถว ที่คนแถวนี้ใช้เป็นตัวเลือกหลักเลยแหละ โดยเส้นทางเดินรถสองแถว จะสะดวกมาก ๆ นั่งจากหน้าโครงการ จะผ่านทั้งสี่แยกนราธิวาส, เส้นสวนพลู ออกไปยังถนนสาทร สุดสายที่สวนลุมพินี ที่สามารถเชื่อมต่อเข้าสู่ MRT ลุมพินีได้เลย หรือ ใครต้องการเร่งด่วน จะนั่งพี่วินไปต่อ BRT หรือ BTS ช่องนนทรีก็ได้ค่ะ แล้วแต่สะดวกเนอะ สุดท้ายก็คือ Taxi เรียกได้จากหน้าโครงการ วิ่งตลอดทั้งวันทั้งคืนเลยค่ะ

การออกแบบโครงการและห้องพัก : สถานะโครงการปัจจุบัน สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วค่ะ ณ.วันที่เพียวเข้าไปรีวิว (ส.ค. 58) มีคนเข้ามาอาศัยอยู่กันแล้วค่ะ บรรยากาศภายในโครงการสวย และ ร่มรื่นดี โดยโครงการนี้ มีทั้งหมด 3 อาคาร แบ่งเป็นอาคาร A สูง 28 ชั้น, อาคาร B และ อาคาร C สูง 31 ชั้น ห้องพักอาศัยทั้งหมดอยู่ที่ 1,225 ยูนิต โดยอาคาร A จะมีห้องพักน้อยที่สุด อยู่ที่ 321 ยูนิต ส่วนอาคาร B และ อาคาร C ห้องพักเท่ากัน คือ อาคารละ 452 ยูนิต

นอกจากนี้ยังมีอาคาร Clubhouse สำหรับลูกบ้านอีก 1 อาคาร ในส่วนของการออกแบบห้องพัก เพียวว่าออกแบบมาได้ลงตัวดีมาก อย่างห้องขนาดเล็กที่สุดอย่าง Studio ยังมีการแบ่งส่วนพักผ่อน, ส่วนครัว ระเบียง และ ห้องน้ำ แยกจากกัน แม้ไม่มีฉากกั้นห้อง ก็ไม่เป็นอุปสรรคเลยจริง ๆ ส่วนแบบ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน ที่เป็น TYPE หลัก ๆ ยิ่งไม่ต้องพูดถึง ออกแบบมาได้ดีเลยมีเดียว

วัสดุที่ได้รับ : โครงการขายแบบ Fully Fitted ค่ะ เป็นห้องเปล่า ไฟดาวน์ไลท์ ผนังห้องวอลเปเปอร์ มีระบบ Auto Door phone (สำหรับ Studio และ 1 Bed) , ระบบ Video Door Phone (สำหรับ 2 Bed, Duplex, PH) ครบทุกยูนิต ลูกค้าจะได้ในส่วนของตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน และ เคาน์เตอร์ครัวของ Modernform ในส่วนของชุดครัว ได้เกรดพรีเมียมค่ะ หน้า TOP หินสังเคราะห์ พร้อมเตาเซรามิค 2 หัว, เครื่องดูดควัน ระเบียงเดินระบบท่อน้ำดี และ ท่อน้ำทิ้งสำหรับวางเครื่องซักผ้าให้เรียบร้อย ห้องน้ำสุขภัณฑ์เกรดพรีเมียม ของ Kohler ค่ะ

Facilities : จัดเต็ม และ ครบสุด ๆ มีให้ครบทุกอาคาร โดยอาคาร A จะได้เป็นสวนพักผ่อนบนดาดฟ้า พื้นที่ขนาดใหญ่พอสมควร พาลูก ๆ เด็ก ๆ ขึ้นไปวิ่งเล่นได้ ปลอดภัย มีการล้อมกำแพงสูงอย่างดี

ส่วนอาคาร B และ C จะมีสระว่ายน้ำ และ สวนพักผ่อน ที่ชั้น 5 โดยจะได้สระว่ายน้ำขนาด 4.5 x 16 เมตร แบ่งสระเด็ก-ผู้ใหญ่ มีห้องน้ำ, ริมสระว่ายน้ำ จัดชุดเก้าอี้นั่งเล่น ครบเช็ท รวมถึง ห้องอาบน้ำ เปลี่ยนเสื้อผ้าแยกเป็นสัดส่วน

มีอาคาร Clubhouse ดีไซน์โมเดิร์นทันสมัย ลูกบ้านทุกอาคารสามารถใช้ส่วนกลาง ร่วมกันได้หมดเลยค่ะ ภายใน Clubhouse แบ่งเป็น Semi outdoor, Double Volume Lobby ขนาดใหญ่ มีเฉลียงรับลมด้านนอก พร้อมห้องฟิตเนส เครื่องเล่นครบครัน เปิดรับวิวธรรมชาติเต็มตา รวมถึงห้องโยคะ เอาใจคนรักสุขภาพ ส่วนสระว่ายน้ำ อยู่ติดกับ Semi Outdoor เลยค่ะ ได้สระว่ายน้ำแบบ Infinity Edge Pool ขนาด 5 x 18 เมตร แบ่งสระเด็ก-ผู้ใหญ่ รวมถึง Jacuzzi ครบชุด จัด Pocket Garden รอบๆสระ บรรยากาศร่มรื่น สดชื่นดี

ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย มาตรฐานค่ะ เข้า-ออกโครงการ Access Card Control ติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้าออก และด้านในโครงการ ลิฟท์โดยสารล็อกชั้นพักอาศัย รวมถึงรปภ. ดูแลรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ค่ะ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.5	อยู่ใจกลางเมือง ใกล้แหล่งธุรกิจที่สำคัญ ใกล้ห้างสรรพสินค้า น้ำไม่ท่วม
การเดินทาง	7.8	เดินทางด้วยรถส่วนตัวได้สะดวก รถสาธารณะมีให้เลือกหลายประเภท แต่สถานีรถไฟฟ้าอยู่ห่างพอควร
ห้องและวัสดุ	8.3	ออกแบบได้ดีใช้งานได้อย่างลงตัวในทุกส่วน เลือกใช้วัสดุที่มีคุณภาพ
สาธารณูปโภค	8.5	มีคลับเฮ้าส์ ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ และล็อบบี้ที่ออกแบบด้วยเพดานสูงให้ความรู้สึกปลอดโปร่งสบาย
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ด้วยยูนิตที่มากจึงทำให้โครงการสามารถทำราคามาสู้กับตลาดได้ดี เมื่อเทียบราคาต่อตร.ม. กับ ทำเลและห้องพักที่ได้รับ
คะแนนรวมเฉลี่ย	8.32	ดีมาก

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

ราคา

ราคาเริ่มต้น 2.2 ล้านบาท*

โปรโมชั่น

– จอง 5,000 บาท

– ฟรีดาวน์, ฟรีทำสัญญา

พร้อมส่วนลด ณ.วันโอน เริ่มต้น 100,000 บาท

---

สอบถามรายละเอียดโครงการและโปรโมชั่นเพิ่มเติมได้ที่

TEL :  เบอร์สำนักงานขาย : 02-286-0257

WEBSITE : http://www.fusecondo.com/chan-sathorn/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	แดน ลิฟวิ่ง สาทร-เจริญราษฎร์ / THAN LIVING SATHORN-CHAROENRAT
เจ้าของโครงการ	สิราลัย / SIRALAI
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	1 Bed / 29 – 45 sq.m. 2 Bed / 62 – 123 sq.m. Duplex / 68 – 123 sq.m. Executive / 116 – 149 sq.m. Penthouse / 265 – 284 sq.m.
เนื้อที่ทั้งหมด	4 ไร่
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	36 ชั้น
จำนวนห้อง	523 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	298 คันหรือประมาณ 60% (ไม่รวมซ้อนคัน)
จำนวนลิฟต์	ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ลิฟท์ขนของ 1 ตัว
โซน	สาทร, พระราม 3, จันทน์
ขนส่งสาธารณะ	ทางด่วนศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	รถสองแถว เจริญกรุง 91 – สะพาน 3
ที่ตั้ง	ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ 10120
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้างปลายปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ กุมภาพันธ์ 2560
ราคา	เริ่มต้น 2.8 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 76,000 บาท/ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. Vanilla Moon – 1.2 กม. 2. โรงเรียนนานาชาติ โชร์วเบอรี่ – 2.0 กม. 3. Future Mart พระราม 3 – 2.0 กม. 4. Asiatique the Riverfront – 2.5 กม. 5. Robinson บางรัก – 2.9 กม. 6. รพ. เซนต์หลุยส์ – 3.5 กม. 7. Central พระราม 3 – 4.9 กม. 8. Tesco Lotus พระราม 3 – 5.0 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สระว่ายน้ำแยกสระเด็ก,ผู้ใหญ่ ขนาด 20×12 ตร.ม. ระบบเกลือ – สวนหย่อม – ฟิตเนส – ห้องเอนกประสงค์ – ห้องสมุด – ประตู Key Card – รปภ. และ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ออกแบบตกแต่งภายในด้วยสไตล์ New Urban Luxury เพดานสูงโปร่ง ให้คุณเข้าถึงบรรยากาศของการพักผ่อน และการสัญจรสะดวกสบายในย่านธุรกิจ

---

---

---

คอนโด BTS สุรศักดิ์ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS สุรศักดิ์ คอนโดใกล้ BTS สุรศักดิ์

• Sathorn House
• The Diplomat Sathorn
• The Line Sathorn
• The Bangkok Sathorn
• Noble Revo Silom
• บ้าน สิริ สีลม
• The Loft Silom
• Blossom Condo สาทร-เจริญราษฎร์
• The Base สาทร-เจริญราษฎร์
• ศุภาลัย ไลท์ สาทร-เจริญราษฎร์
• The Key สาทร-เจริญราษฎร์
• Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

---

สายสีลม (สนามกีฬาแห่งชาติ - บางหว้า)

• คอนโด BTS สนามกีฬาแห่งชาติ
• คอนโด BTS สยาม (สถานีร่วม)
• คอนโด BTS ราชดำริ
• คอนโด BTS ศาลาแดง
• คอนโด BTS ช่องนนทรี
• คอนโด BTS เซนต์หลุยส์
• คอนโด BTS สุรศักดิ์
• คอนโด BTS สะพานตากสิน
• คอนโด BTS กรุงธนบุรี *สายสีทอง
• คอนโด BTS เจริญนคร *สายสีทอง
• คอนโด BTS คลองสาน *สายสีทอง
• คอนโด BTS วงเวียนใหญ่
• คอนโด BTS โพธิ์นิมิตร
• คอนโด BTS ตลาดพลู
• คอนโด BTS วุฒากาศ
• คอนโด BTS บางหว้า

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเจริญราษฎร์ แขวงบางโคล่ เขตบางคอแหลม กรุงเทพฯ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเจริญราษฎร์ที่เป็นถนนเชื่อมต่อระหว่างสาทรกับพระราม 3 มีลักษณะคู่ขนานไปกับถนนเจริญกรุงเพื่อช่วยแบ่งเบาปริมาณรถบนถนนเจริญกรุงที่ขนาดค่อนข้างแคบและติดขัด รวมถึงเป็นจุดที่ใช้ขึ้นลงทางด่วนของคนย่านนี้ด้วย

การเดินทางที่ผมยกมาอธิบายคือมาจากถนนสาทรใต้แล้วเข้าเจริญราษฎร์ผ่านแยกถนนจันทน์ไปยังตัวโครงการ ซึ่งมีภาพประกอบดังนี้

เริ่มต้นบนถนนสาทรใต้บริเวณแยกสาทร-นราธิวาสฯ ตรงไปตามถนนสาทรใต้มุ่งหน้าไปแยกสุรศักดิ์ที่ถึงก่อนจุดขึ้นสะพานตากสิน

ผ่าน BTS สุรศักดิ์ไปประมาณ 100 เมตรเป็นสี่แยกสุรศักดิ์

ที่แยกสุรศักดิ์นี้ให้เลี้ยวซ้ายไปถนนเจริญราษฎร์

หลักจากเลี้ยวมาอย่าชิดซ้ายนะเพราะมันเป็นทางขึ้นทางด่วน ให้เบี่ยงออกขวาตามภาพ

ถึงแยกถนนจันทน์-เจริญราษฎร์ให้ตรงไป ถ้าเลี้ยวซ้ายไปตามถนนจันทน์สามารถไปสาธุประดิษฐ์-นราธิวาสฯ ส่วนทางขวาไปถนนเจริญกรุงแต่ไม่สามารถเลี้ยวได้ต้องไปกลับรถข้างหน้า

จะไปเจริญกรุงต้องมากลับรถที่จุดนี้ ซึ่งเป็นจุดกลับรถเดียวกันกับในกรณีที่เรามาจากถนนพระราม 3 เพื่อไปยังโครงการ

ผ่านจุดกลับรถดังกล่าวมี 7-11 ที่ปากซอยเจริญราษฎร์ 5 มองเห็นโรงแรมเบสท์เวสเทิร์น อาคารสีขาวส้มทางขวาใช้เป็นจุดสังเกตเพราะตัวโครงการจะอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับโรงแรมดังกล่าว

ถึงแล้วครับโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์

ต่อไปดูจุดขึ้นลงทางด่วนกัน ซึ่งจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชนั้นจะมีอยู่สองที่บนถนนเจริญราษฎร์ ให้ดูภาพกราฟิกด้านบนประกอบไปด้วย
จุดขึ้นทางด่วน 1 : ใช้ไปยัง แจ้งวัฒนะ – พระราม9 – ดินแดง อยู่บริเวณสี่แยกจันทน์-เจริญราษฎร์
จุดขึ้นทางด่วน 2 : ใช้ไปยัง ดาวคะนอง – บางนา ที่จุดนี้ต้องผ่านทางขึ้นทางด่วน 1 ไปทางถนนสาทรเพื่อกลับรถที่แยกสุรศักดิ์วนมาขึ้นทางด่วน

การขึ้นทางด่วน เมื่อออกจากตัวโครงการแล้วต้องไปกลับรถที่หน้าโครงการมายังแยกจันทน์-เจริญราษฎร์ มองเห็นจุดขึ้นทางด่วนอยู่บริเวณหัวมุมถนน

จุดขึ้นทางด่วน 1 ให้เบี่ยงออกซ้ายไป ส่วนจุดขึ้นทางด่วนที่ 2 ให้ตรงต่อไปทางถนนสาทร

วิ่งมาจนถึงถนนสาทรบริเวณแยกสุรศักดิ์ให้กลับรถ ต้องรอตามจังหวะสัญญาณไฟ

พอกลับรถมาให้รีบออกซ้ายเพราะระยะมีไม่มาก ซึ่งจุดที่ 2 นี้ใช้ไปยังบางนา-ดาวคะนอง

ต่อไปมาดูจุดลงทางด่วนกันซึ่งจุดลงทางด่วนบนถนนเจริญราษฎร์มีอยู่ 2 จุดเช่นกัน ที่ผมขออาสาอธิบายเพราะมีจุดบังคับเลี้ยวและห้ามเลี้ยวให้สับสน
จุดลงทางด่วน 1 : มาจากบางนา-ดาวคะนอง ให้ดูตามลูกศรสีแดงที่กราฟิกด้านบน ที่ทางออก 1 พอเราลงมาจะโดนบังคับเลี้ยวซ้ายให้ไปกลับรถโดยเข้าซอยจันทน์ 44 แล้ววนออกมาที่จันทน์ 42 แล้วกลับมาที่แยกจันทน์-เจริญราษฎร์อีกครั้งซึ่งที่แยกนี้จะโดนห้ามเลี้ยวขวา ต้องเลี้ยวซ้ายไปกลับรถเพื่อเข้าโครงการ (มีภาพประกอบเพิ่มเติมด้านล่าง)
จุดลงทางด่วน 2 : ดูตามลูกศรสีเขียว มาจากทางแจ้งวัฒนะ-พระราม9 ที่จุดนี้ไม่มีปัญหาเพราะหลังจากลงมาก็สามารถวิ่งตรงสู่ตัวโครงการได้เลย

ที่จุดลงทางด่วนที่ 1 บริเวณแยกจันทน์-เจริญราษฎร์ เราจะโดนบังคับเลี้ยวซ้ายเพื่อไปกลับรถที่ซอยจันทน์ 44

หลักจากไปกลับรถมาแล้วเราจะกลับมาอยู่ที่แยกจันทน์เจริญราษฎร์อีกครั้ง ซึ่งเราจะไม่สามารถเลี้ยวขวาไปโครงการได้ต้องเลี้ยวซ้ายไปกลับรถ

จุดกลับรถอยู่ไม่ไกลจากแยกเมื่อสักครู่นี้

พอกลับรถมาเราจึงตรงสู่โครงการได้ ซึ่งจะเห็นจุดลงทางด่วนที่มาจากทางแจ้งวัฒนะ-พระราม 9 ทางด้านซ้าย

ระยะทางสถานีรถสาธารณะ
– BTS สุรศักดิ์ ระยะทาง 2.3 กม.
– BTS สะพานตากสินและท่าเรือสาทร 2.8 กม.
– BRT เจริญราษฎร์ ระยะทาง 1.9 กม.
– BRT สะพานพระราม 9 ระยะทาง 2.0 กม.

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญในบริเวณใกล้เคียง

1. Vanilla Moon – 1.2 กม.
2. โรงเรียนนานาชาติ โชร์วเบอรี่ – 2.0 กม.
3. Future Mart พระราม 3 – 2.0 กม. (Home Pro และ Max Valu)
4. Asiatique the Riverfront – 2.5 กม.
5. โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน – 2.6 กม.
6. Robinson บางรัก – 2.9 กม.
7. รพ. เซนต์หลุยส์ – 3.5 กม.
8. Central พระราม 3 – 4.9 กม.
9. Tesco Lotus พระราม 3 – 5.0 กม.

คอนโดบริเวณใกล้เคียง
1. Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ ของสิราลัย
2. Supalai Lite เจริญราษฎร์ ของศุภาลัย
3. Canapaya Residences พระราม 3 ของคณาพญา พร็อพเพอร์ตี้
4. Menam Residences ของแม่น้ำเรสซิเดนซ์
5. Supalai คาซา ริวา 2 ของศุภาลัย
6. August Condo เจริญกรุง 80 ของมั่นคงเคหะการ
7.THE KEY สาทร-เจริญราษฎร์ ของแลนด์ แอนด์ เฮ้าส์

ทางเข้าสำนักงานขาย

ลานจอดรถสำหรับเข้าชมห้องตัวอย่าง

เข้ามาชมบริเวณพื้นที่โครงการ ด้านเหนือเฉียงไปทางตะวันออก มองเห็นอาคารของ Supalai Lite กำลังก่อสร้างสูง 26 ชั้น

โครงการอยู่ในระหว่างรออนุมัติจาก EIA พื้นที่กำลังรอรับการปรับสภาพ

รอบๆโครงการเป็นบ้านพักอาศัยสูง 2-4 ชั้นเป็นส่วนมาก

สำนักงานขายติดกับตึกแถวสูง 4 ชั้น

ออกมาดูที่ด้านหน้าโครงการ

จุดกลับรถอยู่ด้านหน้าโครงการ ห่างจากทางเข้าออกพอมีระยะให้เข้าช่องขวาประมาณ 100 เมตร

ฟุตบาทด้านหน้าโครงการ

อาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นที่ติดกับโครงการ มีร้านนวดแผนปัจจุบัน

โรงพยาบาลสัตว์กรุงเทพ

มี Pet Care อยู่ติดกัน

ตรงข้ามโรงบาลสัตว์คือจุดกลับรถ

คอร์ตแบดมินตัน

ร้านนั่งดื่ม The 20 Bar

ต่อไปผมจะข้ามถนนพาไปเดินดูฝั่งตรงข้ามโครงการกันบ้าง

 

เริ่มที่โรงแรม Best Western Grand Howard

ฟุตบาทฝั่งตรงข้ามบริเวณด้านหน้าโรงแรม

ศูนย์ Toyota

ถนนเจริญราษฎร์เป็นถนน 3 เลนทั้งขาเข้าและขาออก แต่ใช้งานได้แค่ 2 เลนเพราะมีรถจอดอยู่ริมฟุตบาทตลอดเวลา

ปั๊มน้ำมันบางจาก

Big C มินิ และ CP Fresh Mart

ติดกับปั๊มมีร้านอาหารอีสาน เปิดช่วงเย็น

สวนอาหารแคนสยาม

ร้านอาหารซีฟู้ดก็มี แค่ธีมร้านก็รู้แล้วว่าแซ่บ

ไนท์คลับ X-zyte

Car Care และร้านกาแฟสดที่ต้องมาคู่กันเสมอ

แปลนอาคาร

พื้นที่บริเวณโครงการ เป็นผืนแผ่นดินใหญ่ซึ่งแบ่งกันถือกรรมสิทธิ์อยู่ 3 รายได้แก่ สิราลัย, ศุภาลัย และ แลนด์แอนด์เฮ้าส์ สำหรับสิราลัยตัวโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ มีพื้นที่ประมาณ 4 ไร่ เป็นโครงการ High Rise สูง 36 ชั้น ส่วนศุภาลัยได้เปิดตัวโครงการ Supalai Lite ไปแล้วเป็นคอนโดสูง 26 ชั้น และสำหรับแลนด์แอนด์เฮ้าส์ยังไม่มีแถลงอย่างเป็นทางการใดๆ แต่ข่าวที่มีออกมาคือเป็นคอนโดแบรนด์ The Key แน่นอน

ทิศเหนือ – ติดกับอาคารของ The Key ซึ่ง ณ ขณะนี้ยังไม่มีการเปิดเผยรายละเอียดโครงการ แต่แว่วๆว่าเป็น High Rise น่าจะสูงไล่ๆกันกับโครงการ Than Living
ทิศตะวันออก – ที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัยซึ่งเป็นตึกแถวสูง 2-3 ชั้นซะส่วนมาก
ทิศใต้ – เป็นชุมชนพักอาศัย มีอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้นอยู่ฝั่งถนนใหญ่
ทิศตะวันตก – ถนนเจริญราษฎร์กว้าง 6 เลนมีเกาะกลางถนน

*พื้นที่โครงการในภาพอาจคลาดเคลื่อนจากพื้นที่จริงเล็กน้อย*

Master Plan : ตัวโครงการมีทางเข้าออก 2 จุด ซึ่งสามารถใช้ทั้งเข้าและออกได้ในแต่ละจุด ด้านหน้าสุดของโครงการเป็นยูนิตร้านค้าติดกับถนนที่น่าจะใช้สำหรับคนนอกมาใช้บริการร้านค้าเพราะไม่ต้องผ่านป้อมยามไปแลกบัตร การเดินรถภายในโครงการเป็น One Way ทั้งหมด ล็อบบี้ของโครงการและจุด Drop Off ไปอยู่ด้านในสุด ทางขึ้นลานจอดรถใช้ถนนตรงกลางใต้โครงการ โดยชั้นจอดรถจะอยู่ที่ชั้น 1-5 มีช่องจอดรถเกือบ 300 คันหรือคิดเป็น 60%

6th Floor : สิ่งอำนวยความสะดวกจะอยู่ที่ชั้นนี้เป็นหลัก สระว่ายน้ำขนาดประมาณ 20×12 ม.ระบบเกลือแยกสระเด็กและผู้ใหญ่อยู่บนโพเดียม ที่มีสวนหย่อมและDeck อยู่รอบๆ ด้านในอาคารส่วนที่ติดกับสระเป็น Facility อื่นๆ มีฟิตเนส ห้องเอนกประสงค์ ห้องเปลี่ยนชุดแยกชายหญิง และห้องสมุดที่สามารถมองเห็นสระเด็กได้ รวมถึงมียูนิตพักอาศัยเริ่มตั้งแต่ชั้นนี้ มีอยู่ 12 ยูนิต ส่วนยูนิตที่อยู่ใกล้ลิฟต์อาจจะขาดความเป็นส่วนตัวไปหน่อยเพราะจะมีผู้พักอาศัยเดินเข้าออกลิฟต์มาใช้งานส่วนกลางตลอดวัน

7th-33rd Floor : ตั้งแต่ชั้น 7 ถึงชั้น 33 ใช้แปลนเดียวกัน มีความหนาแน่นอยู่ที่ 18 ยูนิตต่อชั้น ห้องหัวมุมสีเขียวเป็นยูนิต 2 Bed ยูนิตด้านบนมองเห็นสระว่ายน้ำทั้งหมดแต่ก็จะโดนโครงการ The Key บังวิวระยะไกลได้เหมือนกัน ส่วนยูนิตด้านตะวันตกและทิศใต้คือด้านที่ติดถนนใหญ่และหันไปทางถนนพระราม 3 มีโอกาสเห็นวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้ที่ชั้นสูงๆ

34th Floor : สำหรับชั้นนี้เป็นมีห้อง Duplex (Type H) เป็นหลักที่ 11 ยูนิต ส่วนความหนาแน่นทั้งชั้นอยู่ที่ 17 ยูนิต

35th Floor : ชั้นนี้จะเป็นยูนิต Duplex ชั้นบนต่อมาจากห้อง Duplex ชั้น 34 และมียูนิต Penthouse (Type P)

36th Floor : ชั้นบนสุดเป็นห้อง Executive (Type EX) ทั้งหมดซึ่งมีอยู่ 4 ยูนิต

ห้องตัวอย่าง

ทาง Sales Gallery ของโครงการ Than Living สาทร-เจริญราษฎร์ จัดห้องตัวอย่างให้ลูกค้าสามารถเข้าชมได้ 3 Type คือ Type A, Type C และ Type F โครงการขายแบบ Fully Fitted

เราไปชมห้องขนาดเริ่มต้นของโครงการ Type A 29 ตร.ม. กันก่อนครับ

แปลนห้อง Type A มีลักษณะห้องหน้าแคบแต่ยาวลึก ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่นแบ่งห้องนอนด้วยฉากกระจกบานเลื่อน ผ่านทางเดินด้านขวาไปเป็น Pantry ห้องน้ำและระเบียง

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

โซฟานั่งเล่นขนาด 2 ที่นั่ง

ตู้วางทีวีบิลท์อินขนาด 32 นิ้ว

มองเห็นทางเข้าห้องนอนและห้องครัวอยู่ด้านใน เพดานห้องสูง 2.7 เมตร

เราไปดูห้องนอนก่อน

เตียงนอนขนาด 5 ฟุต

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินทรงสูงติดเพดาน ขนาดกว้าง 1.5 เมตร

พื้นที่ข้างเตียงบริเวณหน้าตู้เสื้อผ้ากว้าง 65 ซม.

หน้าต่างเป็นแบบบานสวิง (บานพับเปิดปิดเหมือนประตู)

พื้นที่ข้างเตียงด้านหน้าต่างกว้าง 35 ซม.

เข้าไปดู Pantry ครัวกันบ้าง ตู้บริเวณด้านบนของตู้เย็นทางโครงการไม่ได้ให้ครับ

ด้านนึงเป็นทางไปยังระเบียงส่วนอีกด้านคือห้องน้ำ

เคาน์เตอร์ครัวหินแกรนิตสีดำ ด้านหลังเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องสีดำกันเปื้อนยาว 1.95 เมตร

ชุดบานปิดด้านล่างเคาน์เตอร์เป็นวัสดุไม้

บานปิดต่างๆเป็น Soft Close ทั้งหมด

ซิงค์ของ TEKA

เตาเซรามิค 2 หัววางแนวขวางพร้อมฮูดดูควันของ TEKA เช่นกัน

ประตูระเบียงเป็นบานเฟี้ยม ประหยัดพื้นที่

พื้นที่ระเบียง พอวางคอมแอร์กับเครื่องซักผ้าไปแล้วดูแคบถนัดตา

คอมแอร์ทางโครการฯ จะติดตั้ง Hang ไว้ด้านบนทั้งหมดสามารถใช้ระเบียงได้เต็มพื้นที่

ส่วน Type อื่น Hang เหมือนกันด้านล่าง คอมแอร์ จะเป็นพื้นที่ซักล้าง

กลับหลังหันไปดูห้องน้ำกันต่อ

เพดานห้องน้ำจะลดระดับลงมา 2.7 เหลือ 2.5 เมตร และขนาดกระจกเงาจะยาวเท่ากับเคาน์เตอร์อ่างล้างมือเท่านั้น (ในห้องตัวอย่างยาวจนสุดกำแพง)

อ่างและก๊อกน้ำของ Sierra

โถสุขภัณฑ์ของ Sierra เช่นกัน

พื้นที่ Shower Box ขนาด 1×1 เมตร

ฝักบัวของ Sierra ช่องสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำมีเจาะให้บาง Type ไม่ได้ทำให้ทุก Type อ้างอิงจาก Unit Layout ของห้องน้ำแต่ละแบบครับ

ห้องแบบต่อไปที่เราจะเข้าไปชมกันเป็น 1 Bedroom Type C ขนาด 41 ตร.ม.

แปลนห้อง Type C แตกต่างกับ Type A อย่างสิ้นเชิง ส่วนแรกเป็น Pantry ติดกับห้องนั่งเล่นด้านขวาเป็นทางเข้าห้องน้ำที่สามารถเข้าจากห้องนอนก็ได้

มองผ่านประตูห้องเข้าไป

ด้านซ้ายเป็น Pantry

ด้านขวาเป็นห้องน้ำและมองเห็นทางเข้าห้องนอน

ผนังระหว่างประตูห้องน้ำและห้องนอนมีชั้นวางของบิลท์อินที่ทางโครงการทำให้ดูเป็นตัวอย่าง ห้องส่งมอบจะเป็นช่องว่างๆครับ

โฟกัสไปที่ห้องครัวก่อน เคาน์เตอร์เป็นตัว L มีช่องวางตู้เย็นเข้ามุม วัสดุเหมือนกันห้อง Type A

มุมมองจากอีกด้าน

มีเตาเซรามิค 2 หัว

ซิงค์ของ TEKA

มองผ่านเคาน์เตอร์ครัวเข้าไปด้านใน

มุมมองย้อนไปยังทางเข้าห้อง

โต๊ะกินข้าวขนาด 4 ที่นั่ง

Living Room

โซฟาแบบตัวแอล ถัดไปด้านในเป็นระเบียง

ชั้นวางทีวี รองรับทีวีขนาดใหญ่ถึง 40-50 นิ้วได้สบาย

ทางเข้าออกระเบียงโดนโซฟาขวางอยู่หน่อยแต่ก็ยังเดินเข้าออกได้ไม่ลำบาก

คอมแอร์แขวนด้านบน ด้านล่างสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ (แบบฝาหน้า) หรือพื้นที่ซักล้าง ทางโครงการติดตั้งระบบน้ำดี น้ำทิ้ง ปลั๊กไฟให้เรียบร้อย

ราวกันตกเฟรมอลูมิเนี่ยมหน้าต่าง กริล  ทางโครงการฯแจ้งว่าของจริงให้เป็นสีขาว เพราะว่าถ้าใช้สีดำเหมือห้องตัวอย่าง ตัวอาคารจะมืดเกินไป เลยเปลี่ยนเป็นสีขาวเพื่อให้ตัวอาคารสว่างขึ้น

มองจากระเบียงเข้าไปด้านในห้อง

ทางเข้าห้องนอน

ห้องนอนวางเตียง 5 ฟุต

ฝั่งหน้าต่างมีโต๊ะทำงานความยาวเต็มผนัง

พื้นที่ใช้งานบริเวณโต๊ะทำงานกว้าง 1.1 เมตร

หน้าต่างชมวิวเปิดปิดแบบบานสวิง

มองกลับไปยังทางเข้าห้องนอน

ตู้เสื้อผ้าขนาด 1.7 เมตร อยู่หน้าห้องน้ำใช้งานสะดวก

พื้นที่บริเวณ Closet กว้าง 1.1 เมตร

เข้าไปดูในห้องน้ำกันต่อ

รูปแบบ

ด้านในเป็นส่วนเปียก

พื้นที่ขนาด 1 x 1.1 เมตร

ฝักบัวพร้อมที่วางสบู่

กระจกจะถูกติดตั้ง ติดกับผนังห้องน้ำ ไม่ได้ยื่นออกมาแล้วซ่อนไฟเหมือนห้องตัวอย่าง  ผมรบกวนอธิบายเพิ่มอีกนิดนึงครับว่ากระเบื้องปูผนังหนังทางโครงการจะเปลี่ยนเป็น Size 60×30 ส่วนพื้นยังเป็น 60×60 เหมือนห้องตัวอย่างครับ

ต่อไปเป็นห้องสุดท้ายแบบ 2 bedroom – Type F

แปลนห้อง Type F ขนาดพื้นที่ใช้สอย 70 ตร.ม. โดยแปลนห้องเป็นแบบหน้ากว้างขนาด 10.40 เมตร x ยาว 6.75 เมตร รูปแบบเข้าใจง่าย ส่วนแรกเป็นห้องครัวและห้องนั่งเล่นติดกับระเบียง ถัดไปเป็นห้องนอนแรกตรงข้ามกับห้องน้ำ 1 และด้านในสุดเป็นห้องนอนใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว

มองผ่านประตูเข้าไปด้านใน

ทางขวามองเห็น Pantry ครัวกับโต๊ะทานอาหาร และโซฟานั่งเล่น

ทางด้านซ้ายมีตู้รองเท้า ทางเดินไปยังห้องนอน และชั้นวางทีวี

ตู้เก็บของบริเวณทางเข้าห้อง แต่ทางโครงการไม่ได้มีให้นะครับ

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้า

โฟกัสไปยัง Kitchen

Pantry เป็นรูปตัวแอล พื้นที่ใช้สอยเยอะ

เตาเซรามิค 4 หัว ซิงค์ ของ TEKA จุดวางตู้เย็นอยู่ที่ทางเข้าห้อง

ห้องนั่งเล่นอยู่ใกล้เกือบจะติดกับโต๊ะทานข้าว

ระยะดูทีวีห่างกำลังดี

สำหรับบิลท์อินส่วนนี้ทางโครงการฯ ไม่ได้ให้ครับทำเป็นตัวอย่างให้ดู  ของจริงเป็นผนังฉาบเรียบทาสี แอร์ติดผนัง

ระเบียงอยู่ด้านใน ขนาดยาวเท่ากับห้องนั่งเล่น

โซฟายื่นออกมาขวางทางระเบียงนิดนึง แต่มองว่าเป็นจุดนั่งชมวิวก็ได้บรรยากาศดีไปอีกแบบ

ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ แต่ของจริงเป็นสีขาว

ระเบียงขนาดกว้าง 1 เมตร ยาว 4.1 เมตร

คอมแอร์ Hang ด้านบน พื้นที่ใต้คอมแอร์ เป็นพื้นที่ซักล้าง วางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าได้  กริลและราวกันตก ห้องจริงจะทาเป็นสีขาวครับเช่นกันครับ

กลับเข้าห้องเพื่อไปยังทางเดินชมส่วนอื่นๆ

ประตูทางเข้าห้องต่าง ด้านซ้ายเป็นห้องน้ำแรกที่ใช้รับแขกด้วย ประตูตรงกลางเป็น Master Bedroom และทางขวาเป็นห้องนอนรอง

เข้าไปดูห้องน้ำกันก่อนเลย

ห้องน้ำหน้าตาเบสิกอย่าลืมเรื่องความยาวกระจกนะครับ และขอแจ้งอีกครั้งว่ากระจกนั้นจะติดกับผนังเลย ไม่ได้ยื่นออกมาและไม่ได้ซ่อนไฟด้านหลังให้เหมือนห้องตัวอย่าง

มี Shower Boxขนาด 1 x 1.2 เมตร ฝักบัวตามมาตรฐานโครงการ

ออกจากห้องน้ำมาเข้าห้องฝั่งตรงข้ามที่เป็นห้องนอนรอง

มองผ่านประตูเข้าไป

ถึงจะเป็นห้องนอนรอง แต่ขนาดกว้างพอให้วางเตียง Queen Size ได้สบาย

มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

ตู้เสื้อผ้าบิลท์อินขนาดกว้าง 2 เมตร สูงติดเพดาน ซึ่งไม่ได้มีให้ครับ

พื้นที่ใช้งานหน้าตู้เสื้อผ้ากว้าง 90 ซม.

พื้นที่ฝั่งหน้าต่างกว้าง 65 ซม.

ปลายเตียงกว้างไม่พอวางไซด์บอร์ด โทรทัศน์ต้องใช้เป็นแบบติดผนังแทน

ต่อไปเป็นห้อง Master Bedroom ทางขวาคือทางเข้าห้องน้ำในตัว

วางเตียงนอนได้ถึง 6 ฟุต (โครงการไม่ได้ให้นะครับ )

หน้าต่างขนาดใหญ่เท่าผนังห้อง

ปลายเตียงสามารถวางชั้นวางทีวีได้ และยังมีพื้นที่ให้เดินได้สะบาย

มุมมองไปยังทางเข้าห้อง

โต๊ะทำงานและ Day Bed ริมหน้าต่าง

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งริมหน้าต่างกว้าง 100 ซม.

ตู้เสื้อผ้า Built In สีไม้โอ๊คนี้ไม่ได้แถมมาให้เช่นกัน

พื้นที่แต่งตัวหน้าตู้ กว้าง 100 ซม.

ห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

รูปแบบคล้ายๆกันกับห้องน้ำแรก

อุปกรณ์ก็เหมือนกัน

พื้นที่ Shower Box กว้าง 1 x 1.55 เมตร

สรุป

– ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกว่าใจกลางเมืองก็ไม่ผิดนัก อยู่บนถนนเจริญราษฎร์ซื่งเป็นถนนคู่ขนานกับถนนเก่าอย่างเจริญกรุง เชื่อมต่อถนนสาทรไปยังถนนพระราม 3 และมีถนนจันทน์ตัดผ่านตรงกลาง พื้นที่บริเวณดังกล่าวยังขาดความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างเงียบสงบอยู่พอสมควรเพราะคนส่วนมากใช้ถนนเส้นนี้เป็นทางผ่านเท่านั้น โดยตัวถนนเจริญราษฎร์ผมขอแยกเป็นสองส่วนคือช่วงตั้งแต่ถนนสาทร-ถนนจันทน์ช่วงนี้จะอยู่ใต้ทางด่วนบริเวณสองข้างทางนี้เป็นถนนสัญจรไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกใดๆเลย ส่วนอีกช่วงคือถนนจันทน์-พระราม 3 ช่วงนี้คือช่วงที่ตัวโครงการตั้งอยู่องค์ประกอบหลักคือมีหมู่บ้าน คอนโด และร้านอาหารอยู่เป็นระยะๆ

– เรื่องความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินได้ค่อนข้างเงียบเหงาหาของกินยากสำหรับมื้อปกติ แต่หากว่าท่านมีรายได้และงบประมาณในการทานอาหารต่อมื้อสูง จะกลายเป็นอุดมสมบูรณ์ทันทีเพราะมีภัตตาคาร สวนอาหาร ทั้งอาหารไทย จีน อีสาน ซีฟู้ด รวมถึงร้านนั่งดื่มแนว Pub & Restaurant อยู่ตลอดถนน หรือไม่ก็ไปพึ่งพาคอมมูนิตี้มอลล์แห่งใหม่ที่อยู่ใกล้ตัวโครงการอย่าง Vanilla Moon และในตัวโครงการเองก็มียูนิตสำหรับร้านค้าอยู่ 8 ยูนิตต้องมารอดูว่าจะเปิดเป็นร้านอะไรบ้างซึ่งยังไม่มีข้อมูลในส่วนนี้ครับ

– การเดินทางของผู้อยู่อาศัยต้องพึ่งพารถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก สังเกตง่ายๆจากที่จอดรถให้มาถึง 60% ยังไม่รวมซ้อนคัน รวมถึงตัวโครงการอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนด้วย ส่วนเรื่องการเข้าเมืองนั้นถือเป็นจุดแข็งของโครงการได้เลยเพราะเจริญราษฎร์เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับสาทร สีลมอยู่แล้ว ถึงแม้จะมีเรื่องปริมาณรถติดสะสมอยู่บ้างในช่วงเร่งด่วนจากรถที่มุ่งหน้าไปยังสาทรเพื่อขึ้นสะพานตากสิน หรือไปทางพระราม 3 เพื่อขึ้นสะพานพระราม 3 และสะพานกรุงเทพ ในการข้ามไปยังฝั่งธนบุรี

– ส่วนการเดินทางด้วยรถสาธารณะต้องบอกว่าไม่สะดวกนัก ต้องใช้งาน Taxi เป็นหลักเพราะว่าด้านหน้าโครงการไม่มีรถประจำทางผ่าน ส่วนการใช้บริการรถไฟฟ้าสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ BTS สุรศักดิ์ ระยะทาง 2.3 กม. หรือฝั่งพระราม 3 มี BRT ห่างไปประมาณ 2 กม. ซึ่งก็ต้องเรียกแท๊กซี่หรือพี่วินรับจ้างมาส่งอีกที

– การออกแบบแปลนห้องทางโครงการมีให้เลือกหลายแบบ ทำให้ผู้พักอาศัยมีตัวเลือกแปลนห้องให้เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง เพดานห้องสูง 2.7 เมตร แต่ในห้องน้ำจะถูกลดระดับลงเหลือประมาณ 2.5เมตร ตัวโครงการขายแบบ Fully Fitted มีเค้าเตอร์ครัว ตู้บน ตู้ล่าง เตาไฟฟ้า ฮูด (Exhaust System) ห้องน้ำพร้อมสุขภัณฑ์ เครื่องปรับอากาศแบบติดผนัง ผนังฉาบเรียบทาสีก่ออิฐมวลเบา พื้นห้องรับแขกและห้องนอนปูด้วยพื้นไม้เอนจิเนียวูด คุณภาพของวัสดุที่ให้มาจัดอยู่ในระดับดี ห้องครัวใช้อุปกรณ์ยี่ห้อ TEKA ท็อปครัวหินแกรนิตสีดำ ในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์และเครื่องเงินของ Sierra หน้าตาทันสมัย แต่ถ้าให้ฝักบัวแบบ Rain Shower มาด้วยจะดูเข้ากับ Shower Box มากกว่า ปกติทางโครงการขายแบบ Fully Fitted แต่ช่วงนี้ทางโครงการมีขาย Fully Furnished ด้วยซึ่งหากท่านใดสนใจลองติดต่อสอบถามกับทางโครงการอีกทีว่า Fully Furnished ที่ทางโครงการให้จะเพิ่มอุปกรณ์ในส่วนใดให้บ้าง

– พื่นที่ส่วนกลางกว้างขวางบริเวณโพเดียมของอาคารที่ชั้น 6 มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่ไม่ได้มีไว้เล่นน้ำอย่างเดียว แต่สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง พร้อมมีสระเด็กแยกให้เฉพาะ มีห้องสมุดอยู่ติดกับสระเด็กสำหรับให้ผู้ปกครองนั่งดูลูกหลานเล่นน้ำได้อย่างสบายใจ ห้องฟิตเนสได้วิวสวนหย่อม และมีห้องเอนกประสงค์ที่ในแปลนแจ้งว่าเป็นห้องแอโรบิคหรือโยคะแต่ยังไม่คอนเฟิร์มต้องรอทางนิติปรึกษากับผู้พักอาศัยจริงๆอีกที ส่วนที่จอดรถมีช่องจอดได้ 60% ลิฟตืมี 4 ตัวสำหรับ 523 ยูนิตคิดเป็นอัตราส่วนที่ 1:130 ตัวเลขดูใกล้มาตรฐานดี

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	อยู่ใกล้แหล่งธุรกิจสำคัญ แต่อนาคตทางการคมนาคมไม่เติบโต
การเดินทาง ใช้รถ	8.5	เข้าออกเมืองสะดวก สีลม สาทร พระราม 3 และใกล้สะพานข้ามไปฝั่งธนฯ, จุดขึ้นลงทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	ตัวเลือกไม่หลากหลาย อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า
ห้องและวัสดุ	8.0	วัสดุคุณภาพดี แปลนห้องหลากหลาย
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.5	ครบครันและมีขนาดใหญ่
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ตอนนี้โครงการขายเป็น Fully Furnished ทำเลดี มีพื้นที่ส่วนกลางใช้ได้จริง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

**การให้คะแนนเป็นเพียงความคิดเห็นของทีมงานเพียงกลุ่มเดียว ไม่สามารถใช้อ้างอิงได้**

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 080-565-2554
Website : http://www.siralai.com/condo/than-living-sathorn-charoenrat