:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ซอยอัจฉริยะพัฒนา(ซอยวัดส้มเกลี้ยง, ซอยวัดศรีประวัติ) ถนนกาญจนาภิเษก(ภ.วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก) ตำบลศาลากลาง อำเภอบางกรวย จังหวัดนนทบุรี

พิกัด GOOGLE MAPS : 13.811333, 100.386146

แผนที่จากทางโครงการ คลิกที่ภาพ เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

โครงการ Modi Villa ปิ่นเกล้า-วงแหวน เป็นโครงการทาวน์โฮม และ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ในเครือ Property Perfect ตั้งอยู่ที่ ซ.อัจฉริยะพัฒนา (ซ.วัดส้มเกลี้ยง) อ.บางกรวย จ.นนทบุรีค่ะ สามารถเดินทางจากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า โดยใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี และ ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก) เข้าสู่ ถ.อัจฉริยะพัฒนา หรือถนนอีกเส้นหนึ่งซึ่งระยะทางพอๆกันคือ ถ.สำเร็จพัฒนา(ซ.วัดศรีประวัติ) ถึงโครงการได้ในเวลา 15-20 นาที ศักยภาพทำเลในบริเวณนี้ ถึงแม้ตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยที่ไม่ใช่ตัวเมือง แต่ก็สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก หลักๆมีดังนี้

• ย่านศาลายา-พุทธมณฑล : ซึ่งมีมหาวิทยาลัยมหิดล เป็นจุดชูศักยภาพของทำเล ทำให้สาธารณูปโภคในย่านพุทธมณฑลนั้นครบครันค่ะ ทั้งห้างสรรพสินค้า เช่น เซ็นทรัลศาลายา, Community Mall, โรงเรียนหลายแห่ง และ โรงพยาบาล ซึ่งก็เป็นอีกย่านหนึ่งที่มีผู้สนใจมองหาที่อยู่อาศัยในอนาคตที่จะอำนวยความสะดวกลูกหลานขณะเรียนต่อ หรือผู้ที่ทำงานในละแวกนี้
• ย่านบางใหญ่ : เป็นอีกย่านหนึ่งที่สาธารณูปโภคหนาแน่น และมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงผ่านซึ่งจะเปิดให้บริการในเดือน สค. 2559 นี้ จุดที่หนาแน่นที่สุดก็จะเป็นบริเวณแยกบางใหญ่ ซึ่งมีห้างสรรพสินค้า Central West Gate เพิ่งเปิดตัวไปเมื่อเดือน สค.2558 ที่ผ่านมา ในอนาคต (ปี2560) จะมีห้าง IKEA มาเปิดที่ Central West Gate
• ตัวเมืองฝั่งธนบุรี และ กทม. ชั้นใน : สำหรับย่านนี้คงไม่ต้องพูดอะไรมาก เพราะเป็นย่านสำคัญซึ่งเป็นทั้งแหล่งธุรกิจค้าขายที่สำคัญของประเทศและพื้นที่อนุรักษ์ โบราณสถานสำคัญของไทย เช่น วัดพระแก้ว สามารถเดินทางได้อย่างรวดเร็วโดยใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี สู่ย่านอรุณอัมรินทร์-ศิริราช หากข้ามสะพานพระปิ่นเกล้าไปก็จะเจอสนามหลวง-ถ.ราชดำเนินค่ะ

ถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางสู่โครงการ คือ

• ถ.อัจฉริยะพัฒนา หรือ ซ.วัดส้มเกลี้ยง : ซอยนี้เป็นซอยที่สามารถทะลุจากทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษก ออกไปยัง ถ.กรุงนนท์-จงถนอม สู่ ศาลายา ได้ ตัวโครงการจะตั้งอยู่บนถนนเส้นนี้ค่อนไปทางฝั่งกาญจนาภิเษกค่ะ สามารถเข้าจากทางคู่ขนานกาญจนาภิเษกได้จากปากซอย ในระยะ 3.4 กม. โครงการอยู่ซ้ายมือ หรือหากมาจากศาลายา เข้าจากฝั่ง ถ.กรุงนนท์-จงถนอม ได้ค่ะ
• ถ.สำเร็จพัฒนา หรือ ซ.วัดศรีประวัติ : จากปากซอย ฝั่งถ.กาญจนาภิเษก สามารถวิ่งถึงโครงการได้ในระยะ 4 กม. โดยเลี้ยวขวาเข้า ซ.มิตรไมตรี หรือ ซ.ผู้ใหญ่อุดม และเลี้ยวขวาออกไปซ.วัดส้มเกลี้ยง 150 เมตร จะเจอโครงการอยู่ด้านขวามือ
• ถ.กาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตกวันตก) : เป็นถนนเส้นหลัก Short Cut ไปสู่ ปทุมธานี-สุพรรณบุรี หรือจะไปบางขุนเทียน ออกถ.พระราม2-สมุทรสาครได้ในระยะเวลาไม่นาน รวมถึงในอนาคตจะมีโครงการมอเตอร์เวย์ บางใหญ่-กาญจนบุรี ช่วยร่นเวลาเดินทางจาก 2-3 ชม. เหลือเพียง 1 ชม. เท่านั้นค่ะ
• ถ.บรมราชชนนี : เป็นถนนเส้นหลัก ซึ่งเชื่อมต่อกับ ถ.เพชรเกษม สามารถเดินทางสู่ จ.นครปฐมและราชบุรีได้ และสามารถเดินทางจากปิ่นเกล้า มายังโครงการ โดยใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี
• ถ.นครอินทร์ : เป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อกับ ถ.กาญจนาภิเษก, ถ.ราชพฤกษ์ บริเวณวงเวียนราชพฤกษ์ และไปยังสะพานพระราม 5 ได้ค่ะ หากใครเดินทางมาจากติวานนท์จะสะดวกมากๆ เมื่อลงวงแหวนมากลับรถบริเวณเลยซ.ปลายบางไป ก็จะเจอซ.สำเร็จพัฒนาอยู่ซ้ายมือเลยค่ะ
• ถ.กรุงนนท์ จงถนอม : เป็นถนนที่เชื่อมกับ ถ.อัจฉริยะพัฒนา หากเข้าจากทางนี้ ก็จะเจอโครงการอยู่ขวามือ ระยะทาง 7.1 กม. ค่ะ

จากแผนที่จะเห็นว่า ถนนภายในโครงการสามารถเดินทางทะลุถึงกันได้หมดค่ะ ซอยหลักๆที่ใกล้เคียงกันคือ ซ.วัดพระเงิน ซ.ศาลาธรรมสพน์ ออกพุทธมณฑลซึ่งเป็นเส้นทางหลักที่วิ่งไปนครปฐมได้ ในแผนที่นี้จะพูดถึงสถานที่สำคัญหลักๆบริเวณเลียบถ.กาญจนาภิเษก ในรัศมีห่างจากโครงการ 5-6 กม. ค่ะ บริเวณระหว่าง ซ.อัจฉริยะพัฒนา กับ ซ.สำเร็จพัฒนา มีปั๊มน้ำมันถึง 4 ปั๊มอยู่ 2 ฝั่งถนนกาญจนาภิเษก และมีโรงงานผลิตน้ำมหาสวัสดิ์คั่นกลางอยู่ระหว่างซอยเป็นจุดสังเกต

Community Mall ที่ใกล้โครงการก็จะมี Plus Mall หรือโลตัสบางใหญ่ หากไปบริเวณศาลายาก็จะมี The Salaya บริเวณ ถ.กรุงนนท์-จงถนอม ภายในซอยทั้งซอยที่ตั้งโครงการและซอยบริเวณรอบๆมีวัดอยู่หลายแห่งค่ะ บางซอยก็ไม่มีชื่อ คนพื้นที่จึงเรียกซอยเหล่านี้เป็นชื่อวัดไปเลย

อย่างเช่น ซ.วัดส้มเกลี้ยง(อัจฉริยะพัฒนา) ที่ตั้งโครงการ Modi Villa นี้ จริงๆหากวิ่งทางคู่ขนาน ถ.กาญจนาภิเษกมุ่งหน้าไปบางใหญ่ก็จะเจอ วัดส้มเกลี้ยง อีกวัดนึงค่ะ ชื่อเหมือนกันเลย = = ผู้เขียนเองตอนแรกก็งงๆ สรุปว่าซอยนั้นชื่อ ซ.วัดพระนอน ค่ะ ภายในซอยมีทั้งวัดส้มเกลี้ยงและวัดพระนอน ซอยวัดพระนอนนี้ห่างจาก ซ.วัดส้มเกลี้ยง(อัจฉริยะพัฒนา) ประมาณ 2.6 กม. ในที่นี้ผู้เขียนจึงขอเรียกซอยที่ตั้งโครงการโมดิวิลล่านี้ว่า ซ.อัจฉริยะพัฒนา เลยนะคะ จะได้ไม่สับสนกัน

Modi Villa ปิ่นเกล้า-วงแหวน ในละแวกรอบๆโครงการรัศมี 500 เมตร เป็นที่ดินว่างเปล่า, หมู่บ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยสูงไม่เกิน 3 ชั้น และโรงงานค่ะ สาธารณูปโภคบริเวณโครงการที่ใกล้ที่สุด อยู่ที่หมู่บ้านสำเร็จวิลล์ 6 มีร้านอาหารและร้านขายของชำเล็กๆอยู่

ความอุดมสมบูรณ์มี Tesco Lotus Express และ Big C อยู่ รวมถึงร้านนวด ร้านขายยา ร้านเสริมสวย และอื่นๆ ตรงข้าม Lotus Expess มีวินมอเตอร์ไซค์ขนาดใหญ่อยู่ด้วยค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทีมงาน Homenayoo.com จะพาผู้อ่านเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวไปยังโครงการกันนะคะ ไปกันเลยค่ะ การเดินทางเริ่มต้นที่

สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า > ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี > ถ.กาญจนาภิเษก > ซ.วัดส้มเกลี้ยง ( ซ.อัจฉริยะพัฒนา ) > Modi Villa ปิ่นเกล้า – วงแหวน

การเดินทางเริ่มต้นจาก สะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าค่ะ ที่พามาทางนี้ เพราะว่าโครงการห้อยชื่อว่าปิ่นเกล้า-วงแหวนค่ะ จากจุดนี้ สามารถวิ่งถึงโครงการได้ภายใน 15 นาที ไปกันเลยค่ะ

เมื่อลงสะพานพระปิ่นเกล้าแล้ว ให้ใช้ช่องทางขวามือ ป้ายพุทธมณฑล วิ่งขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี

อยู่บนทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนีแล้วค่ะ วิ่งไปเรื่อยๆ เจอป้ายทางออก บางแค-บางบัวทอง ให้ชิดซ้าย แล้วลงสะพาน

เมื่อลงจากทางคู่ขนานลอยฟ้ามา ก็จะออกสู่ทางคู่ขนานบรมราชชนนี เราจะวิ่งขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก ยึดป้ายบางบัวทองไว้ค่ะ

ใช้เลนกลาง เมื่อผ่านทางออกบางแคไปแล้ว ให้ชิดซ้ายสุด ใช้ช่องทางซ้าย วิ่งไปตาม ป้ายบางบัวทอง

วิ่งขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษก-บรมราชชนนีค่ะ

เมื่อลงจากวงแหวนมาก็จะออกสู่ทางคู่ขนานกาญจนาภิเษก

ขับมาประมาณ 2.3 กม. ก็จะเจอโรงงานผลิตน้ำมหาสวัสดิ์อยู่ซ้ายมือ ซึ่งเป็นทางกลับรถลอดใต้ถ.กาญจนาภิเษก ให้ตรงไปค่ะ

เลยโรงงานผลิตน้ำมหาสวัสมา 800 เมตร ก็จะเจอปั๊ม Shell ซ.อัจฉริยะพัฒนา (วัดส้มเกลี้ยง) จะอยู่ถัดจากปั๊มเชลล์ค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้า ถ.อัจฉริยะพัฒนา หรือ ซอยวัดส้มเกลี้ยง

จากจุดนี้ วิ่งไปอีก 3.4 กม. ก็จะถึงโครงการโมดิ วิลล่า ปิ่นเกล้า-วงแหวน ค่ะ

เข้าซอยมา 130 เมตรจะเจอวัดส้มเกลี้ยงอยู่ด้านหน้า เป็นทางบังคับเลี้ยวขวา และเลี้ยวซ้ายอีกทีค่ะ

เมื่อเลยโค้งซิกแซกปากซอยมาแล้ว มองตรงไปจะเจอคุณต๋อไก่ย่าง, ริมน้ำส้มเกลี้ยง และร้านกาแฟ ให้เลี้ยวซ้าย

เลี้ยวซ้ายมาจะเจอวัดแพรกซ้ายมือ ให้เลี้ยวขวา ตรงข้ามประตูสุดท้ายของวัดแพรก

เมื่อเลี้ยวขวามาจะเจอทางแยก ซ้ายมือจะเป็นซ.อัจฉริยะพัฒนา 16 แต่ป้ายโดนเสาไฟฟ้าบังอยู่ค่ะ ให้เลี้ยวซ้ายนะคะ

วิ่งมาจนสุดก็จะเจอทางบังคับเลี้ยวซ้าย

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาแล้วก็จะเจอโครงการพฤกษาวิลล์ 19 ปิ่นเกล้า-วงแหวน อยู่ซ้ายมือ ส่วนขวามือจะเป็น 7-11 เราจะวิ่งไปจนสุดทางแล้วเลี้ยวซ้าย (หากตรงไปจะเป็นทางไปซ.วัดพระเงินค่ะ)

นี่คือภาพบริเวณหัวโค้งเมื่อเลี้ยวซ้ายจากพฤกษาวิลล์ 19 มาแล้ว ขวามือจะเป็นทางไปวัดพระเงิน

เลยแยกนั้นมา 700 เมตร ก็จะเจอสะพานข้ามคลองประปามหาสวัสดิ์

เลยคลองประปามหาสวัสดิ์มา 460 เมตร ก็จะเจอโครงการ NARUJA PROPERTY บริเวณนี้จะมี mini Big C, Tesco Lotus Express ด้านซ้ายมือ เราจะตรงยาวไปเรื่อยๆก็จะถึงโครงการค่ะ

เนื่องจากทางมันค่อนข้างยึกยือ เมื่อเลยเทสโก้โลตัสไปก็จะเจอแยกด้านซ้ายมือซึ่งเป็นทางไปวัดอุบลวนาราม ขวามือเป็นเตนท์วินมอเตอร์ไซค์ ให้ตรงไปค่ะ

วิ่งไปเรื่อยๆตามทาง ซ้ายมือก่อนถึงโครงการจะเจอหมู่บ้านสำเร็จวิลล์ 6 เลยไป 120 เมตรก็จะถึงโครงการค่ะ

ถึงแล้วค่ะ โมดิ วิลล่า ปิ่นเกล้า-วงแหวน ด้านซ้ายมือ

เลี้ยวซ้ายเข้าโครงการป้ายสีฟ้าๆ เด่นๆ ไปเลยค่า

บริเวณด้านหน้าโครงการ

---

::: จุดขับรถขึ้นทางด่วน :::

หากต้องการขับรถขึ้นถ.กาญจนาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าบางแค จากหน้าปากซอยต้องขับรถไป กลับรถบริเวณ ถ.นครอินทร์เป็นจุดที่ใกล้ที่สุดค่ะ ระยะทางจากปากซอยถึงทางเข้าถ.กาญจนาภิเษกเท่ากับ 5.3 กม. จริงๆมีจุดกลับรถอีกจุดหนึ่งอยู่บริเวณเลยซ.พระเงินไป หากไปทางนั้นจะ 6 กม. ค่ะ

หรือหากต้องการใช้ ถ.กาญจนาภิเษก เพื่อไปบางใหญ่ ทางเข้าทางหลักจะอยู่บริเวณวงแหวนกาญจนาภิเษก-นครอินทร์ค่ะ ขับจากปากซอยไปประมาณ 800 เมตร

หรือหากต้องการวิ่งลงไปยังทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ก็มีสองทางค่ะ

ทางแรก : ใช้ ถ.สำเร็จพัฒนา > วิ่งออกถ.กาญนาภิเษก > กลับรถบริเวณโรงงานผลิตน้ำมหาสวัสดิ์ > วิ่งทางคู่ขนาน ใช้ช่องทางซ้ายสุด มาเรื่อยๆ > ออกทางคู่ขนานบรมราชชนนี > ชิดขวา ขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้า บรมราชชนนี

ทางที่สอง : ใช้ ถ.อัจฉริยะพัฒนา วิ่งไปทางทิศตะวันตก เลี้ยวซ้ายออก ซ.วัดใหม่ผดุงเขต > เลี้ยวขวา ออกถ.เลียบคลองมหาสวัสดิ์ > เลี้ยวซ้าย ออก ซ.ศาลาธรรมสพน์ 48 > เลี้ยว ขวา ออกซ.ศาลาธรรมสพน์ > เลี้ยวขวา ออก ถ.พุทธมณฑลสาย 3 > ขับไปอีก 1 กม. ชิดขวา ก็จะเจอทางขึ้นทางคู่ขนานลอยฟ้าค่ะ

---

::: การเดินทางโดยรถไฟฟ้า :::

โครงการนี้อยู่ห่างจากสถานี รถไฟฟ้าสายสีม่วง (เตาปูน-บางใหญ่) 11 กม. สถานีใกล้ที่สุดคือ สถานีตลาดบางใหญ่ กำหนดเปิดให้บริการ เดือนสิงหาคม 2559

ส่วนสถานีรถไฟฟ้า สายสีแดงอ่อน (ช่วงตลิ่งชัน-ศาลายา) คาดว่าแล้วเสร็จปี 2562 ค่ะ ตำแหน่งสถานีจะอยู่ติดกับสถานีรถไฟธรรมดา ชื่อสถานีเดียวกันเลยค่ะ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีศาลาธรรมสพน์ ( 7 กม.)

---

::: การเดินทางโดยรถประจำทาง :::

รถสองแถวสีส้ม นั่งหน้าวัดศรีประวัติ มาลงที่หน้าหมู่บ้านได้เลยค่ะ ซอยส้มเกลี้ยงไม่มีรถสองแถว มีแค่รถมอเตอร์ไซค์วิน ซึ่งวินที่ใกล้ที่สุดอยู่ตรงข้ามกับหมู่บ้านสำเร็จวิลล์ 6 เลยหน้าโครงการไป 120 เมตรค่ะ ส่วนวินขนาดใหญ่จะอยู่ตรงข้ามกับ Tesco Lotus Express

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์หน้าหมู่บ้านสำเร็จวิลล์ 6

:: รถเมล์สายที่ผ่าน ::

ผ่าน ถ.กาญจนาภิเษก 134, 1024, 1024ข, 127, 337, 516, 528

---

:::: สถานที่สำคัญใกล้เคียง ::::

– Plus Mall บางใหญ่ : 5.2 กม.
– The Salaya Mall : 8.3 กม.
– Central Westgate : 13.3 กม.
– The Walk ราชพฤกษ์ : 9.4 กม.
– The Crystal ราชพฤกษ์ : 10.9 กม.
– The Circle ราชพฤกษ์ : 12.1 กม.
– Central ปิ่นเกล้า : 15 กม.

– โรงงานผลิตน้ำมหาสวัสดิ์ : 3.6 กม.
– พุทธมณฑล : 10.3 กม.
– สถานีขนส่งสายใต้ใหม่ : 8.5 กม.

– มหาวิทยาลัยมหิดล : 8.5 กม.
– รร.ราชวินิตนนทบุรี : 7.4 กม.
– ร.ร.เทพศิรินทร์ นนทบุรี : 5.1 กม.
– มหาวิทยาลัยกรุงเทพธนบุรี : 11.7 กม.

– รพ.ธนบุรี 2 : 8.7 กม.
– รพ.บางใหญ่ : 6.4 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

::: บริเวณรอบโครงการ :::

พื้นที่รอบโครงการ Modi Villa ปิ่นเกล้า- วงแหวน ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินว่างเปล่ารอการพัฒนา, บ้านพักอาศัยและโรงงานสูงไม่เกิน 3 ชั้น

• ทิศเหนือ ติดกับ : ซ.อัจฉริยะพัฒนา (ซ.วัดส้มเกลี้ยง) พื้นที่ทางทิศเหนือจะมีหมู่บ้านสำเร็จวิลล์ผ่ากลาง ทำให้ที่ดินโครงการเป็นรูปตัว U ค่ะ
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนไม่มีชื่อ ซึ่งสามารถทะลุออก ซ.วัดศรีประวัติ ได้ ฝั่งตรงข้ามถนนเป็นชุมชนบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินว่างเปล่า และหมู่บ้านรุ่งอรุณเพลส
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินว่างเปล่า และ ซ.ผู้ใหญ่อุดม

เราจะพาไปชมภาพบริเวณรอบๆโครงการฝั่ง ถ.อัจฉริยะพัฒนา ทางเข้าโครงการกันนะคะ ว่าเป็นอย่างไร

เริ่มจากหน้าโครงการ Modi Villa ปิ่นเกล้า-วงแหวน

จากถนนหน้าโครงการ หันหน้าไปทางทิศเหนือ มองไปด้านซ้ายมือ

พื้นที่ซ้ายมือทั้งสองฝั่งข้างทางเป็นที่ว่างเปล่าค่ะ

จากหน้าโครงการ มองไปด้านขวามือ ทางทิศตะวันออกกันบ้างนะคะ เราจะเดินไปชมที่ หมู่บ้านสำเร็จวิลล์ 6 กันค่ะ

จากหน้าโครงการ ข้ามถนนมาจะมีฟุตบาทกว้างประมาณ 2 เมตร เดินสบาย ปลอดภัย มีรั้วกันรถเฉี่ยว ข้ามมาเดินฝั่งนี้ดีกว่าค่ะ แต่แดดร้อนมากค่ะ ไม่มีต้นไม้เลย

จะเจอเตนท์วินมอเตอร์ไซค์ก่อนถึงหมู่บ้านสำเร็จวิลล์

อัตราค่าบริการวินมอเตอร์ไซค์ค่ะ

จากหน้าโครงการ เดินมาประมาณ 120 เมตรก็จะเจอ หมู่บ้านสำเร็จวิลล์ 6

ด้านหน้าก็จะมีร้านอาหาร และร้านขายของชำบริการค่ะ ทั้งกาแฟโบราณ ผัดซีอิ๊ว ผัดไทหอยทอด

ร้านก๋วยเตี๋ยวเรือหน้าโครงการสำเร็จวิลล์ 6 สามารถฝากท้องได้

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โมดิ วิลล่า ปิ่นเกล้า – วงแหวน มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 53 ไร่ 3 งาน 46.60 ตร.ว. จำนวนยูนิตทั้งหมด 492 ยูนิต แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม ปัจจุบันคงเหลือขายบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ทาวน์โฮมเริ่ม 18.8 ตร.ว จอดรถ 2 คัน

ออกแบบโดยแนวคิด Smart Home เติมเต็มไลฟ์สไตล์ชีวิตทันสมัยของคนเมือง, Smart Green Space Area สัมผัสธรรมชาติด้วยพื้นที่สวน และ Smart Village ยกระดับคุณภาพชีวิต มี Wifi บนพื้นที่ส่วนกลาง และระบบรักษาความปลอดภัย CCTV ที่ Main Gate และบัตรผ่านอัตโนมัติ Easy Pass Card

เนื่องจากโครงการขนาดค่อนข้างใหญ่ ถนนภายในจึงแบ่งออกเป็น 3 โซน คือถนนทางเข้า กว้าง 16 เมตร ถนนรองภายในโครงการ กว้าง 12 เมตร และถนนย่อยเข้าซอยหน้ายูนิตพักอาศัย กว้าง 8 เมตร Facility ส่วนกลางจะแบ่งเป็นสองโซนคือหน้าซอย กับท้ายซอยค่ะ Club House และสระว่ายน้ำจะอยู่ติดกับป้อมยามทางเข้าโครงการเลย ซึ่งถึงแม้ว่าจะอยู่ติดทางเข้า แต่ก็มีรั้วพุ่มไม้สูง 2 เมตรเพื่อกั้นสายตาอยู่ค่ะ ไม่ต้องห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวหรือว่ายน้ำแล้วจะโป๊ ส่วนสวนสาธารณะสามารถวิ่งตรงจากป้อมยามเข้าไปประมาณ 300 เมตร จะอยู่ซ้ายมือค่ะ พื้นที่สวนประมาณ 3000 ตารางเมตร

---

::: ยูนิตพักอาศัย (UNIT TYPE) หรือ แบบบ้านทั้งหมด :::

โครงการมีประเภท และขนาด ของแบบบ้าน ดังนี้

• TOWNHOME
  • พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม
    3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ส่วน walk in closet และระเบียง ห้องรับแขกเชื่อมต่อ ระเบียงชมสวน
• MODINA (บ้านเดี่ยว)
  • พื้นที่ใช้สอย 142 ตร.ม
    3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พร้อม ส่วน walk in closetเชื่อมต่อระเบียงด้วยประตูกระจกบานใหญ่ รับวิว ธรรมชาติ

:: ผังพื้น TOWNHOME ::

ภาพหน้าบ้าน Town Home ค่ะ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เพดานสูงโปร่ง 2.85 ม.

ผังพื้น Town Home ชั้น 1

โรงรถสามารถจอดได้ 2 คัน หน้าบ้านจะไม่มีเฉลียงไว้พักเท้าหรือปูกระเบื้องค่ะ ห้องนั่งเล่นห้องทานอาหาร และห้องครัว เป็น Open Plan ถึงกัน ห้องครัวขนาดเล็กๆเป็นเหมือนแค่ Pantry ค่ะ หากต้องการทำครัวหนักๆแนะนำให้ต่อเติมหลังบ้าน ไฟลท์บันไดจะเป็นรูปตัว L ซ่อนอยู่ด้านหลังทีวี ทางขึ้น และห้องเก็บของจะอยู่สองฝั่งข้างทีวีค่ะ

ผังพื้น Town Home ชั้น 2

เมื่อขึ้นชั้น 2 มา ห้องฝั่งตรงข้ามโถงบันไดเลยคือห้องนอน 2 ซึ่งอยู่ติดกับห้องนอน 3 ค่ะ ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลาง ใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอนและเข้าจากทางโถงบันได ส่วนห้อง Master Bedroom นั้นจะอยู่ฝั่งติดกับหน้าบ้าน และไม่มีระเบียงส่วนตัว

:: ผังพื้น MODINA บ้านเดี่ยว ::

ภาพถ่ายด้านหน้าบ้าน และด้านข้างของบ้านเดี่ยวค่ะ หากเป็นบ้านแฝด จะเป็นแบบเดียวกันเป๊ะแต่กลับข้าง บริเวณแผงกันแดดข้างโรงรถจะเชื่อมกันค่ะ เนื่องจากบ้านแฝดขายหมดแล้ว เราจึงขอไม่เจาะลึกในส่วนนี้นะคะ

ผังพื้นบ้านชั้น 1

สามารถจอดรถได้ 2 คัน ข้อเสียของโรงรถคือมีผนังกั้นกลาง เพื่อประหยัด Span โครงสร้างและเพื่มเนื้อที่ให้ตัวบ้าน รถคันนึงจะจอดแบบกึ่ง Outdoor มีกันสาดกั้น เวลาถอยจอดต้องระวังชนผนังค่ะ ห้องเก็บของใต้บันไดสามารถเข้าได้จากโรงรถ ห้องนั่งเล่น-ห้องทานอาหารเป็นแบบ Open Plan ส่วนห้องครัวขนาดเล็กและเป็นครัวปิด เฉลียงหน้าบ้านตรงห้องนั่งเล่นกว้างสามารถนั่งเล่นชิลๆได้ ทางออกระเบียงหลังบ้านจะออกทางห้องครัว มีเฉลียงเล็กๆอยู่ด้านข้างพื้นที่รับประทานอาหาร

ผังพื้นบ้านชั้น 2

ไฟลท์บันไดทางขึ้นเป็นรูปตัว U กึ่งบันไดวน มีขั้นบันไดสามเหลี่ยม เมื่อขึ้นมาจะเจอห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำเป็นห้องรวมใช้ร่วมกั้นทั้ง 3 ห้องนอน และสามารถเข้าได้จากโถงบันไดและ Master Bedroom ห้องนอนมีทั้งหมด 3 ห้อง ห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงส่วนตัว

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: หน้าโครงการ และป้อมยาม :::

เมื่อสักครูก็ได้ชมสภาพแวดล้อมภายนอกโครงการไปแล้ว คราวนี้เราจะพาเดินชมภายในโครงการกันนะคะ เริ่มจากซุ้มป้อมยามค่ะ

ป้ายหน้าโครงการจะอยู่ด้านขวามือ ตกแต่งเป็นสวนพุ่มไม้ สวนหินและน้ำพุ สไตล์โมเดิร์น สีฟ้าสดใส

ซุ้มป้อมยามเป็นซุ้มตั้งโดดๆค่ะ ไม่มีแผงกันแดดกันฝน

ระบบรักษาความปลอดภัยบริเวณป้อมยามมีไม้กระดกกั้น

พร้อมเครื่องแสกนคีย์การ์ด และ CCTV

ภาพมุมมองไปยังด้านข้างของป้อมยามค่ะ

ถนนหลักเข้าโครงการทั้งหมดกว้าง 16 เมตร รวมเกาะกลางถนน

จากป้อมยามมองเยื้องไปทางขวามือจะเจอ Club House ซึ่งมี Sale Gallery, Fitness และสระว่ายน้ำอยู่ด้านหลังที่จอดรถ มีพุ่มไม้บังสายตา

ภาพถนนข้างป้อมยามฝั่งขาออกจากโครงการค่ะ

นี่คืออาคาร Club House มีทั้งหมดสองชั้น ฝั่งกระจกด้านซ้ายมือเป็น Sale Gallery ขวามือชั้น 1 เป็นทางเดินสู่สระว่ายน้ำ และห้องน้ำแยกชาย-หญิง ชั้นบนเป็น Fitness

เข้ามาดูภายใน Sale Gallery กันค่ะ

นี่คือภาพภายใน Sale Gallery ของโครงการ Modi Villa ปิ่นเกล้า-วงแหวน

ภาพจาก Club House มองลงมาที่ป้อมยามโครงการ

::: ถนนภายในโครงการ :::

ภาพจาก Club House มองลงมาที่ถนนทางเข้าโครงการค่ะ ถนนกว้าง 16 เมตร

จากป้อมยาม ขับเข้ามาประมาณ 70 เมตรก็จะไม่มีเกาะกลางถนนแล้วค่ะ เป็นถนนกว้าง 16 เมตรสามารถจอดรถได้สองฝั่งข้างทางสบายๆแบบนี้

ภาพจากถนนทางเข้า 16 เมตร มองเข้าไปยังถนนซอยหน้ายูนิตพักอาศัย

ถนนซอย หน้ายูนิตพักอาศัยทั้งหมดกว้าง 8 เมตรค่ะ มีฟุตบาทกว้าง 1 เมตรให้สองข้างทาง นี่คือภาพถนนหน้าโซนบ้านเดี่ยวค่ะ

ส่วนภาพนี้คือถนนโซนหน้าบ้านทาวน์โฮม กว้าง 8 เมตร

ถนนบริเวณด้านข้างบ้านก็กว้าง 8 เมตรเช่นกัน

พื้นที่ระหว่างยูนิตในบางจุดจะมีสวนหย่อมทำทางเดินคอนกรีตสวยงาม สามารถเดินถึงกันระหว่างซอย

ป้ายบอกหมายเลขซอย

---

::: พื้นที่ส่วนกลาง :::

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วย

• สวนสาธารณะ
• Club House
  • สระว่ายน้ำ : ระบบน้ำเกลือ แยกเป็นสระผู้ใหญ่ และสระเด็ก
  • Fitness
  • ห้องน้ำแยกชาย-หญิง

:: Club House : Swimming Pool ::

เราจะพาไปชมบริเวณ Club House กันก่อนนะคะ เนื่องจาก Club House อยู่ด้านหน้าโครงการบริเวณป้อมยาม ส่วนสวนสาธารณะจะอยู่ถัดจากป้อมยามไป 300 เมตรเกือบท้ายสุดของโครงการ่คะ

Club House จะมีทั้งหมด 2 ชั้น ขวามือเป็น Sale Gallery ตรงกลางเป็นบันไดทางขึ้น Fitness ส่วนช่องข้างบันไดเป็นทางเดินสู่สระว่ายน้ำด้านขวามือค่ะ

ทางขวามือของทางเดินเข้าสระว่ายน้ำ จะเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิงค่ะ

ประตูทางเข้าห้องน้ำแยกชาย-หญิง

ห้องน้ำผู้หญิง มีห้องน้ำ 2 ห้อง ไม่มีห้องอาบน้ำค่ะ

มีอ่างล้างมือและกระจกเหนืออ่าง 1 ชุด กระจกเล็กไปหน่อยนะคะ ภายในห้องน้ำก็จะประมาณนี้

มาชมห้องน้ำชายกันบ้างค่ะ

ห้องน้ำชายจะมีห้องน้ำห้องเดียวค่ะ พร้อมอ่างล้างมือ 1 ชุดเหมือนกับห้องน้ำหญิง และมีโถปัสสาวะชายให้ 2 จุด

เมื่อออกจากห้องน้ำมาก็จะเจอสระว่ายน้ำทางด้านขวามือ มองตรงไปก็จะประมาณนี้

ด้านข้างมีบันไดทางขึ้นสระว่ายน้ำอยู่ พื้นทำด้วยทรายล้าง ขอบสระเป็นกระเบื้องผิวด้านสีดำ

ภาพจากขอบสระ ไปยังอีกฝากหนึ่งของสระ มีซุ้มศาลานั่งเล่นให้อยู่

เดินเข้ามาจะเจอสระเด็กเป็นอันดับแรก

ทางเดินด้านข้างของสระมีม้านั่งเหล็กวางไว้ให้ค่ะได้ฟิลเหมือนสวนอังกฤษแต่คงไม่เหมาะจะนั่งตอนบ่ายนะคะ ร้อนก้นมากๆ5555

ม้านั่งเหล็กค่ะ นั่งตอนเย็นๆจะสบายกว่านะคะด

ที่บริเวณท้ายสุดของสระมีโต๊ะสนามไม้สักพร้อมร่มกางให้ 1 ชุด นั่งเล่นสบายๆ ไม่ร้อน

ขึ้นไปก็จะเป็นศาลาพักผ่อนวิวสระว่ายน้ำค่ะ มีโต๊ะหวายเทียมให้ 1 ชุด

วิวจากศาลาพักผ่อนมองไปยังสระว่ายน้ำก็จะประมาณนี้ค่ะ

ภาพมุมมองของสระว่ายน้ำทั้งหมด จากชั้น 2 ของ Club House ถึงแม้สระว่ายน้ำจะอยู่ข้างป้อมยาม แต่ก็มีความเป็นส่วนตัวเนื่องจากมีพุ่มไม้สูงปลูกบังสายตาให้ค่ะ

:: Club House : Fitness ::

บันไดทางขึ้น Fitness จะอยู่ตรงกลางของ Club House

เดินขึ้นไปประตูจะอยู่ด้านซ้ายมือค่ะ

ห้องฟิตเนสขนาดไม่ใหญ่มาก มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ และวิวถนนภายในโครงการบริเวณป้อมยาม มีเครื่องเล่นทั้งหมด 4 ชิ้น

เครื่องเล่นทั้งหมดประกอบด้วย ลู่วิ่ง, เครื่องเดินวงรี และ เครื่องปั่นจักรยาน อย่างละ 1 เครื่อง

ม้าราบฝึกดัมเบลล์ 1 ชุด และมีชุดอุปกรณ์โยคะให้บริการ มีกระจกติดที่ผนังฝั่งนึงของห้องฟิตเนส สามารถออกกำลังกาย เต้นแอโรบิกได้

:: สวนสาธารณะ ::

สวนสาธารณะจะอยู่ห่างจากป้อมยามเข้ามาภายในโครงการ 300 เมตร แต่หากบ้านอยู่ท้ายโครงการจะใกล้สวนมากกว่าค่ะ

สวนฝั่งติดถนนใหญ่ (กว้าง 16 เมตร) นั้นจะมีน้ำพุคอนกรีตสีฟ้าขนาดใหญ่ และศาลพระภูมิอยู่ค่ะ

ภาพศาลพระภูมิบริเวณสวนสาธารณะ

เนื่องจากสวนมีขนาดใหญ่ น้ำพุบริเวณนี้จึงทำให้สวนดูสดชื่นเย็นสบายมากขึ้นค่ะ

มีช่องว่างทางเดินระหว่างน้ำพุ ไปยังศาลาพักผ่อน

พื้นที่ตรงกลางสวนจะโล่งๆค่ะ ต้นไม้จะปลูกให้ร่มเงาบริเวณสองข้างทางเดิน

นี่คือภาพซุ้มศาลาพักผ่อน โครงเหล็กหลังคาโพลีคาร์บอเนตโปร่งแสงสีน้ำตาล ซุ้มแบบนี้มีอยู่สองจุด คือจุดนี้ที่หน้าสวน กับอีกจุดท้ายสวนบริเวณสนามเด็กเล่น

ม้านั่งภายในซุ้มเป็นคอนกรีตทรายล้างสีส้มสวยงาม

ทางเดินรอบสวนเป็นคอนกรีตแนวยาว ไม่มีเว้นช่วงทำ Pattern กว้างประมาณ 80 ซม.

สวนปลูกเป็นพุ่มไม้เตี้ยๆแต่ก็มีการเว้นช่องทางเดินให้สามารถเดินเข้าสู่สนามหญ้าคอร์ทกลางได้

เลยศาลาพักผ่อนไปก็จะเจอเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง อยู่บริเวณกลางสวนค่ะ มีป้ายบอกวิธีการเล่นอยู่ข้างๆ จำนวนทั้งหมด 4 เครื่องด้วยกัน คือ

1. เครื่องม้าโยกออกกำลัง

2.อุปกรณ์นวดเท้า

3.เครื่องเดินอากาศคู่

4.เครื่องเดินวงรีคู่

เมื่อเลยเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งมาแล้วก็จะเข้าสู่บริเวณเกือบท้ายสวนค่ะ ต้นไม้ร่มรื่นเขียวขจี มีซุ้มม้านั่งคอรกรีตหินล้างสีส้ม และโครงเหล็กด้านหลัง

จริงๆแล้วโครงเหล็กฟังก์ชั่นมันคือป้องกันต้นไม้ที่ไม่ให้ล้มค่ะ แต่ดูๆไปแล้วก็เหมือนกับเป็น Sculpture กลางสวนชิ้นนึง สวยงามทีเดียว

Pattern Landscape บริเวณนี้ก็ทำลายสวยดีค่ะ คอนกรีตสลับสีอ่อน-เข้ม มีบล็อคหญ้าจริงเป็นระยะๆ

ถัดมาอีกก็จะเจอสนามเด็กเล่นอยู่บริเวณท้ายสุดของสวนค่ะ

เครื่องเล่นมี 1 ชิ้น แต่ก็ใหญ่ดีค่ะ เด็กๆสามารถเล่นปีนป่ายกันได้หลายคน มี 4 สไลเดอร์ มีท่อมุดๆ และก็ชิงช้า 2 ที่นั่ง พื้นปูด้วยกระเบื้องยางกันลื่นเพื่อความปลอดภัยของเด็กๆ

ด้านหลังของสไลเดอร์ก็จะเป็นซุ้มศาลานั่งเล่นเหมือนกันเด๊ะกับด้านหน้าที่ผ่านมา

ท้ายสวน ฝั่งระหว่างถนนกับศาลานั่งเล่นมีลานคอนกรีต พร้อมม้านั่งคอนกรีตเล็กๆ สามารถเตะบอลอะไรกันตรงนี้ได้

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

แบบบ้านทั้งหมดในโครงการมีทั้งหมด 2 แบบ คือ บ้านเดี่ยว MODINA และทาวน์โฮม วันนี้ทีมงานโฮมน่าอยู่ได้เข้าไปรีวิวทาวน์โฮมมาให้ชมกันนะคะ ภายในจะเป็นอย่างไรนั้น ตามไปชมกันเลยค่ะ

::: แบบบ้าน TOWNHOME :::

ก่อนจะเข้าไปชมภายในบ้าน เราจะชมการออกแบบภายนอกของบ้านกันก่อนนะคะ

:: บ้านมาตรฐาน ::

บ้านมาตรฐานส่งมอบจะหน้าตาประมาณนี้ค่ะ ออกแบบโดยใช้สีโทนสว่าง คือสีเหลืองอ่อนตัดกับสีเทา และสีฟ้าสดใสของกระจกตัดแสง หลังคามุงกระเบื้องลอนคู่ ออกแบบลักษณะ Lean-To ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 เมตร

ประตู้รั้วเหล็กหน้าบ้านเป็นแบบบานเฟี้ยม 6 ตอนพับไปข้างๆแบบนี้

ภาพประตูบานเฟี้ยมเหล็กทาสีน้ำมันสีดำ

มีกล่อง Mail Box และกริ่งออดติดให้ทุกยูนิต

และกล่องไฟสนามติดให้ภายในบ้าน ด้านหลังของ Mail Box

มีถังขยะให้แบบนี้ที่หน้าบ้านทุกหลังค่ะ

รั้วข้างบ้านจะเป็นแบบนี้ สามารถปลูกต้นไม้ข้างๆรั้วได้

พื้นโรงรถเป็นคสล.ปาดเรียบ หากต้องการปูพื้นด้วยกระเบื้อง หรือคอนกรีตแสตมป์ลายผู้อยู่อาศัยต้องทำเองค่ะ

ด้านหน้าของบ้านมีปลั๊กไฟกั้นน้ำ และก๊อกสนามติดให้สำหรับรดน้ำต้นไม้

:: ชั้น 1 ::

คราวนี้มาชมบ้านตกแต่งไปพร้อมๆกับบ้านมาตรฐานส่งมอบกันนะคะ

ภาพผังพื้นชั้น 1 ค่ะ ดูกันเบื้องต้นก่อนที่จะเลื่อนลงไปชมด้านล่างกัน

ภาพหน้าบ้านของบ้านตกแต่งนั้นไม่มีอะไรแตกต่างจากบ้านมาตรฐานค่ะ ทางเข้าบ้านเป็นประตูบ้านเลื่อนเข้าจากห้องรับแขก

ประตูบานเลื่อน วงกบอลูมิเนียม บานกรอบ UPVC กระจกสีเขียวตัดแสง

มือจับประตูภายในจะเป็นแบบนี้ค่ะ มีกุญแจฝังในบาน

พื้นยกระดับขึ้นมาประมาณ 20 ซม. หน้าบ้านไม่มีการทำเฉลียงพักเท้าให้ก่อนค่ะ หากต้องการเพิ่มเฉลียงต้องทำเอง

เมื่อเปิดประตูเข้ามาในบ้านภาพแรกที่เจอก็จะเป็นตามนี้ค่ะ เข้ามาก็จะเจอห้องรับแขกก่อนเลย มองทะลุไปจะเป็นห้องอาหาร รูปด้านบนเป็นบานตกแต่ง ส่วนด้านล่างเป็นบ้านมาตรฐานส่งมอบ

บ้านตกแต่งด้านบนจะเป็นบ้านแปลงมุมนะคะ ส่วนด้านล่างจะเป็นบ้านมาตรฐานซึ่งเป็นแปลงตรงกลาง ทำให้ไม่มีหน้าต่างหรือประตูช่องแสงด้านข้างของโซฟาตลอดผนังฝั่งนั้น โคมไฟที่ได้ก็จะเป็นโคมซาลาเปาทรงกลมให้ 3 จุด

จากประตูทางเข้ามองไปด้านซ้ายมือ บันไดทางขึ้นบ้านจะอยู่ด้านซ้ายมือของประตูเลยค่ะ มีเจาะช่องแสงที่ผนังหน้าบ้านข้างบันไดให้แสงธรรมชาติเข้าไปยังโถงบันไดได้

พื้นที่บริเวณห้องรับแขก สามารถวางโซฟาได้เต็มที่ 4 ที่นั่งค่ะ ที่โครงการจัดมาให้ชมเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่งกึ่ง Day Bed

พื้นที่ข้างโซฟาทำเป็นเป็นโต๊ะทำงาน

สังเกตว่าด้านขวาของทีวี จะมีประตูเล็กๆอยู่ นั่นคือห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ หากใครมองว่าไม่สวย ก็สามารถทำผนังตกแต่งปิดซ่อนประตูได้ แบบบ้านตกแต่งด้านบน ผนังที่วางทีวีมีปลั๊กไฟและสายดินให้ข้างใต้

ด้านข้างทีวีเป็นห้องเก็บของใต้บันไดแบบนี้ค่ะ บานตู้เป็นวัสดุ PVC

อุปกรณ์สวิตช์ไฟ และปลั๊กไฟยี่ห้อ Bticino

ถัดจากห้องนั่งเล่นก็จะเป็นห้องทานอาหารค่ะ มีไฟซาลาเปาเหนือห้องทานอาหารให้ 1 ดวง ประตูห้องน้ำจะอยู่ด้านซ้ายมือ

สามารถวางโต๊ะทานอาหารได้ 4-6 ที่นั่ง

หน้าต่างหากเป็นบ้านแปลงกลางจะไม่มีประตูระเบียงด้านข้างให้นะคะ จะมีแค่หน้าต่างบานเลื่อนใต้แอร์ให้เท่านั้นค่ะ

ประตูบานเลื่อนออกไปยังระเบียง วัสดุบานอลูมิเนียมสีดำ

มือจับประตูและหน้าต่างทั้งหมดจะเป็นแบบนี้ค่ะ ตัวล็อคฝังในบาน

เฉลียงข้างบ้านค่ะ

พื้นบ้านยกระดับจากพื้นปกติ 20 ซม.

หากเป็นแปลงมุมก็จะได้พื้นที่ข้างๆระเบียงตามนี้ค่ะ

ภาพจากประตูระเบียง มองไปยังห้องครัว

ห้องครัวจะอยู่ข้างๆกับห้องน้ำค่ะ

มีติดตั้งอุปกรณ์ปลั๊กไฟกันน้ำให้

และท่อน้ำดีสำหรับติดตั้งซิงค์อ่างล้างจาน

ประตูออกสู่ระเบียงอยู่ข้างเคาน์เตอร์ครัวเลยค่ะ บานประตูภายนอกเป็น UPVC

ลูกบิดประตูเป็นแบบธรรมดาค่ะ

พื้นระเบียงลดระดับลงจากระดับพื้นบ้าน เป็นซีเมนต์ปาดเรียบ

มุมมองจากประตูระเบียงไปทางซ้าย และขวาของบ้าน

เหนือประตูมีไฟระเบียง ฟลูออเรสเซนส์ให้ 1 หลอดค่ะ

กลับเข้าสู่ตัวบ้านกันนะคะ ห้องสุดท้ายที่เรายังไม่ได้ชมกันในชั้น 1 นี้คือห้องน้ำค่ะ

พื้นห้องน้ำลดระดับลง จากระดับพื้นบ้านปกติ

ภายในห้องน้ำชั้นล่างมีชุดฝักบัวอาบน้ำติดตั้งให้นะคะ แต่พื้นไม่ได้แยกส่วนเปียกส่วนแห้งให้ค่ะ ทุกอย่างที่ได้จะเหมือนห้องน้ำบ้านตกแต่งทุกประการ

มีการทำ Low Wall สำหรับวางของด้านหลังอ่างล้างหน้าให้ด้วย

อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Cotto ขนาดปานกลาง

ใต้อ่างไม่มี Counter ปิดให้ ท่อดักกลิ่นเป็นแบบ Bottle Trap และมีก๊อกสำหรับซักล้างติดตั้งให้ด้วยค่ะ

ก๊อกน้ำเป็นแบบหมุนนะคะ ยี่ห้อ Cotto หากมือเปียกจับหมุนจะค่อนข้างลื่นสักนิด เพราะเขาดีไซน์มาแบบให้เรียบหรูค่ะ ต้องจับบริเวณที่ปาดเป็นด้านเรียบ

ที่แขวนผ้าเช็ดตัว แสตนเลส ยี่ห้อ Prema ติดอยู่ข้างกระจกอ่างล้างหน้า

มีหน้าต่างบานเกล็ดระบายอากาศติดให้ ระบายจากผนังห้องน้ำ สู่ห้องครัว

โถสุขภัณฑ์วางชิดผนังด้านซ้ายมือ ขวามือเป็นพื้นที่ยืนอาบน้ำ ไม่แยกส่วนเปียก-แห้ง

โถสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto ระบบ Single Flush แบบสองชิ้น

ฝาชักโครกจะเป็นประมาณนี้ค่ะ มีการเล่นขอบออกแนววินเทจๆหน่อย

สายชำระพลาสติกสีขาว ยี่ห้อ Cotto

ที่วางกระดาษทิชชู่แสตนเลส ยี่ห้อ Prema

ห้องน้ำนี้มีชุดฝักบัวติดตั้งให้ค่ะ เผื่อว่าหากมีแขกเข้าบ้านห้องน้ำชั้นบนอาจจะไม่พอ ก็มาใช้ห้องนี้ได้ แต่ไม่มีแยกส่วนเปียกส่วนแห้งนะคะ

ฝักบัวยี่ห้อ Cotto พลาสติกสีขาว

ที่วางสบู่เซรามิกติดผนังยี่ห้อ Cotto ติดอยู่ที่ผนังข้างฝักบัวค่ะ

ชมกันครบแล้วนะคะสำหรับชั้นหนึ่ง คราวนี้เราจะพาไปชมบันไดทางขึ้นชั้น 2 กันค่ะ ซึ่งอยู่ข้างประตูทางเข้าหน้าบ้านเลย

บันไดที่นี่เป็นโครงเหล็ก ลูกตั้งและลูกนอนเป็นไม้ยางพาราอัดประสานทำสีไม้สักค่ะ หากเป็นโครงการอื่นทั่วไปจะเป็นลูกนอนไม้ยางพาราทำสีธรรมชาติ ลูกตั้งเป็นไม้สังเคราะห์สีขาวธรรมดา

ข้างบันไดมีหน้าต่างช่องแสงเป็นบาน Fix ติดจากชั้นหนึ่งมองเห็นโรงรถไฟลท์บันไดจะเป็นรูปตัว L แต่มีขั้นบันไดสามเหลี่ยมค่ะ เวลาเดินลงบันไดจากชั้น 2 ต้องระวังนิดนึงจะร่วงพรืดลงมาได้ แนะนำให้ต่อราวระเบียงเพิ่มนะคะเพื่อป้องกันอันตรายเวลาก้าวพลาด

ราวจับบันไดไม้ยางพาราทำสีไม้สัก แบบโครงเหล็กยึดติดกับผนัง

ด้านบนของโถงบันไดมีไฟซาลาเปาติดให้ 1 ดวง พร้อมช่องแสงธรรมชาติจากหลังคา

:: ชั้น 2 ::

ขึ้นบันไดมาที่ชั้น 2 กันค่ะ ดูแปลนชั้น 2 ประกอบกันไปนะคะ

เมื่อขึ้นมาก็จะเจอโถงบันได มีตำแหน่งห้องต่างๆ ตามนี้

ตู้ไฟยี่ห้อ Bticino ติดให้ที่บริเวณโถง

ภาพเปรียบเทียบระหว่างโถงบันไดบ้านตกแต่ง กับบ้านมาตรฐาน เราจะเข้าไปชมห้องนอน 1 หรือ Master Bedroom ด้านขวามือสุดกันก่อนนะคะ

นี่เลยค่ะ ห้อง Master Bedroom ห้องนี้จะอยู่ติดกับด้านหน้าของอาคาร

ประตูห้องบ้านไม้ HDF ค่ะ

มี Door Stopper ติดตั้งให้แบบเกี่ยวยึดกับประตูได้เลยค่ะ เวลาลมแรงไม่ต้องกลัวประตูปิดเอง

ทุกห้องของชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนตสีไม้สัก บริเวณธรณีประตูปูเรียบเสมอกัน ทำความสะอาดง่ายค่ะ

ห้องนี้มีหน้าต่างช่องแสงให้ 2 บาน เป็นบาน Fix 1 บาน และบานเลื่อน 1 บาน

หน้าต่างบานเลื่อนวัสดุอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง เลื่อนเปิดได้บานเดียวค่ะ ที่เหลือเป็นบาน FIX

ภาพมือจับหน้าต่าง มีตัวล็อคทั้งสองข้างของบานหน้าต่าง

มองออกไปนอกหน้าต่าง ฝ้าชายคาใช้ ไวนิลสีขาวของ Windsor มีรูระบายอากาศ

ส่วนตัวมองว่าห้องตกแต่งยังตกแต่งมาไม่ค่อยลงตัวค่ะ เนื่องจากหันหัวเตียงไปบังหน้าต่าง และหน้าต่างนั้นมีลูกฟักกระจกบริเวณพื้นด้วย ทำให้แสงธรรมชาติเข้าห้องได้น้อยลงค่ะ ถ้าให้แนะนำ คือให้หันหัวเตียงไปด้านที่เป็นผนังแทน แล้วหาตู้วางทีวีที่เป็นกระจกโปร่ง วางจะช่วยให้ไม่บังแสงเข้าห้องนอนค่ะ

ไฟในห้องนอนเป็นโคมซาลาเปาทรงกลมให้ 2 จุด

พื้นที่ปลายเตียง เหลือประมาณนี้ค่ะ

โครงการวางเตียงขนาด King Size ให้ค่ะ พื้นที่ข้างเตียงขวามือจะเยอะกว่าซ้ายมือเพราะเป็นโถงทางเข้า

โครงการตกแต่งตู้วางทีวีให้ประมาณนี้ บ้านจริงจะเป็นผนังเปล่า มีปลั๊กไฟมุมห้องให้ 1 จุด ระยะดูทีวีประมาณ 3 เมตร

ภาพมุมมองจากปลายสุดของห้องนอน ห้องนี้จะมีผนังที่ยุบเข้ามาเป็นที่วางคอยล์ร้อนแอร์บริเวณระเบียงด้านนอกค่ะ แต่ระเบียงออกไปไม่ได้นะคะ เพราะหน้าต่างติดตาย มีแผงกันแดดติดตั้งภายนอกเพื่อความสวยงามจากภายนอกมองไม่เห็นคอยล์ร้อนแอร์ค่ะ

โครงการได้ Build-in ตู้เสื้อผ้ามาให้ชมประมาณนี้ ซึ่งลงตัวค่ะ สามารถตกแต่งตามได้เลย

มีการทำ Low Wall สำหรับวางของให้ที่ข้างประตู วัสดุ Top เดียวกับไม้บันไดค่ะ คือไม้ยางพาราอัดประสานทำสีไม้สัก

อันดับถัดมา มาชมห้องน้ำกันนะคะ อยู่ข้างห้อง Master Bedroom เลยค่ะ

ห้องน้ำนี้เป็นห้องที่ใช้รวมกับห้องนอนทั้ง 3 ห้อง มีทางเข้าทางเดียวคือจากโถงบันได เพดานห้องน้ำสูง 2.45 เมตร

พื้นที่ห้องน้ำ วัสดุพื้นกระเบื้องเซรามิกขนาด 30×30 ซม. ส่วนผนังปูสีขาวเดียวกับพื้น ปูจรดเพดาน

พื้นห้องน้ำ ลดระดับลงจากพื้นโถงบันได ประดับคิ้วหินแกรนิต

ไฟห้องน้ำมีดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง

ภาพรวมภายในห้องน้ำค่ะ

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ติดตั้งกับ Low Wall ซึ่งเป็นพื้นที่วางของยาวตลอดพื้นที่จนถึง Shower Box สุขภัณฑ์เหมือนกับชั้นล่างทุกประการ

อ่างล้างหน้าเหมือนกับชั้นล่างค่ะ ยี่ห้อ Cotto ไม่มีเคาน์เตอร์ด้านล่าง มีติดตั้งก๊อกน้ำซักล้างให้ใต้อ่าง กระจกบานใหญ่ยึดผนัง

สายชำระพลาสติกสีขาวยี่ห้อ Cotto และก๊อกน้ำสำหรับซักล้างเหมือนกับชั้นล่าง

Shower Box ยี่ห้อ Cotto เป็นบานสวิง

มือจับประตู Shower Box เป็นที่แขวนผ้าเช็ดตัวได้ในตัว

พื้นที่ Shower Box อาบน้ำได้สบายไม่อึดอัด

ขอบปูนธรณี Shower Box แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

ผนังกระจก Shower Box ติดตั้งอยู่บนธรณีปูนปูกระเบื้อง

อุปกรณ์ชุดฝักบัวเหมือนชั้นล่างค่ะ ไม่มีปรับระดับ ขอบ Top หินแกรนิตของ Low Wall โผล่เข้ามานิดนึง จริงๆคือสำหรับกั้นน้ำซึมและเพิ่มความแข็งแรงให้กับผนัง Shower Box แต่วางของได้นิดเดียวค่ะ

หน้าต่างระบายอากาศห้องน้ำขนาดใหญ่เท่ากันกับชั้นล่างค่ะ แต่เป็นบานกระทุ้ง ไม่ใช่บานเกล็ดเหมือนชั้นล่าง กระจกฝ้าโปร่งแรง

ถัดจากห้องน้ำ มาชมห้องนอน 2 และห้องนอน 3 กันนะคะ ห้องนอน 2 กันก่อนเลยค่ะ ประตูจะอยู่ด้านขวามือ ห้องสีเขียวๆ

เมื่อเข้ามาในห้องภาพแรกจะเป็นแบบนี้ โครงการทำตู้เสื้อผ้าอยู่แนวขวางกับทางเข้า ด้านข้างของตู้จึงติดกระจำทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้งไปซะเลย ใหญ่เป็นขนาดกลาง ของทั้งสามห้อง

ภาพมุมมองภายในห้องนอนเปรียบเทียบกับบ้านมาตรฐานค่ะ หากเป็นแปลงกลางจะมีหน้าต่างช่องแสงจุดเดียว ไม่มีด้านข้าง หน้าต่างช่องแสงจะเป็นบานเลื่อน มีตัวล็อคตรงกลางบานค่ะ

ภาพมุมมองจากปลายเตียงไปยังหัวเตียง เตียงห้องนี้ขนาด Queen Size ไฟห้องจะเป็นโคมซาลาเปา 1 จุดนะคะ ไม่ใช่ดาวน์ไลท์แบบห้องตกแต่ง

พื้นที่ข้างเตียงสองข้างเหลือประมาณ 40 ซม.

ภาพจากหัวเตียงไปยังปลายเตียง

มาชมห้องนอนสุดท้าย คือห้องนอน 3 กันค่ะ

ห้องนอนนี้ตกแต่งเป็นสีม่วง พื้นที่ห้องนอนมีขนาดเล็กสุดเมื่อเทียบกับทั้งสามห้อง มีหน้าต่างบานเลื่อนให้ 1 บาน ไฟห้องบ้านจริงจะเป็นโคมซาลาเปา

ห้องนี้ตกแต่งเป็นกึ่ง Day Bed ค่ะ ใช้ฟูกเตียงขนาด 3.5 x 5 ฟุต สามารถนั่งเล่นพักผ่อน ชิลๆก็ได้

ภาพมุมมองเปรียบเทียบระหว่างบ้านตกแต่งและบ้านมาตรฐาน

ด้านข้างเตียงตกแต่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ พื้นที่ข้างเตียงประมาณ 1.1 เมตร

ผนังข้างประตูกว้าง 1.4 เมตรค่ะ ให้หาตู้เสื้อผ้าหรือตู้วางทีวีขนาดเล็กกว่ามาวางนะคะ มีปลั๊กไฟและสายดินติดตั้งที่ผนังฝั่งนี้ให้ด้วย

---

:::: ราคา (พฤษภาคม 2559) ::::

ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท

ทาวน์โฮม ห้องกลาง
พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
ขนาดที่ดิน 18.8 ตร.วา
ราคาพิเศษ 2,190,000 ล้านบาท

• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท (โปรโมชั่น ฟรีเงินทำสัญญา โปรดสอบถามสำนักงานขาย)
• ค่าส่วนกลาง ตร.วา ละ 25 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

**ข้อมูลราคาและ โปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม (02-497-8819)

---

:::: สรุป ::::

• ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการโมดิวิลล่า ปิ่นเกล้า-วงแหวน ตั้งอยู่ใน ซอยอัจฉริยะพัฒนา(ซอยวัดส้มเกลี้ยง) อ.บางกรวย จ.นนทบุรี ซึ่งสามารถเข้าถึงโครงการได้จาก ซ.สำเร็จพัฒนา (ซ.วัดศรีประวัติ) และ ซ.วัดพระเงินค่ะ ศักยภาพทำเลในบริเวณนี้ ถึงแม้ตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยที่ไม่ใช่ตัวเมือง แต่ก็สามารถเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองย่านศาลายา, บางใหญ่, ฝั่งธนบุรีและกทม.ชั้นในได้สะดวก

รอบๆโครงการในรัศมี 500 เมตรเป็นที่ดินว่างเปล่าและบ้านพักอาศัย มีแหล่งร้านอาหารและร้านขายของชำ ห่างจากโครงการไป 120 เมตร หากต้องการสาธารณูปโภคครบครันยิ่งขึ้นจะอยู่บริเวณ 3 แยก 750 เมตรจากโครงการ มี Lotus Express และ Mini Big C

• การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยที่เป็นถนนรองจาก ถ.กาญจนาภิเษก อยู่ลึกจากปากซอย 4 กม. ถนนทางเข้าโครงการจะแยกเยอะ และคดเคี้ยวไปมาค่ะ แต่หากชินเส้นทางแล้วก็จะสะดวกมากเพราะสามารถทะลุออกศาลายา, พุทธมณฑล, และใช้ถนนเส้นหลักคือ ถ.กาญจนาภิเษก, ถ.บรมราชชนนี อีกเส้นหนึ่งคือ ถ.นครอินทร์ เดินทางสู่ที่ต่างๆได้สะดวกรวดเร็ว

• การเดินทางโดยรถสาธารณะ รถสาธารณะจะมีสองแถววิ่งอยู่ที่เส้นวัดศรีประวัติค่ะ ซ.วัดส้มเกลี้ยงจะไม่มีรถสองแถว แต่ก็สามารถขึ้น-ลงจากหน้าโครงการได้เลย วินมอเตอร์ไซค์ใกล้ที่สุดอยู่ที่หน้าหมู่บ้านสำเร็จวิลล์ 6 เลยโครงการไป 120 เมตร

• การออกแบบโครงการและวัสดุ โมดิ วิลล่า ปิ่นเกล้า – วงแหวน มีพื้นที่โครงการทั้งหมด 53 ไร่ 3 งาน 46.60 ตร.ว. จำนวนยูนิตทั้งหมด 492 ยูนิต แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด และทาวน์โฮม ปัจจุบันบ้านแฝดขายหมดแล้ว คงเหลือขายบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ทาวน์โฮมเริ่ม 18.8 ตร.ว จอดรถ 2 คัน

แบบบ้านที่เหลืออยู่จะเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร เพดานสูงโปร่ง 2.85 เมตร ออกแบบ แบบ Open Plan วัสดุที่ใช้และของที่ได้อยู่ในระดับมาตรฐาน สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto , Prema หรือเทียบเท่า ห้องน้ำมีการทำ Low Wall หลังอ่างล้างหน้า ห้องน้ำชั้น 2 มี Shower Box ยี่ห้อ Cotto และมีธรณีแยกส่วนเปียก-แห้ง แต่พื้นที่ห้องครัวจะเล็กไปสักนิดค่ะ ถ้าใครรักการกินแนะนำให้ทำเคาน์เตอร์ครัวไทยหลังบ้าน และในบ้านใช้เก็บอาหารล้างจานวางตู้เย็นแแทนค่ะ

• สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย Facility ส่วนกลางจะแบ่งเป็นสองโซนคือหน้าซอย กับท้ายซอยค่ะ Club House และสระว่ายน้ำจะอยู่ด้านหน้าติดกับป้อมยามทางเข้าโครงการ ส่วนสวนสาธารณะขนาด 3000 ตร.ม.จะอยู่ค่อนไปทางด้านหลังของโครงการ สระว่ายน้ำขนาดกลางๆพอว่ายออกกำลังกายได้แต่ก็เล็กเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต ฟิตเนสอยู่ชั้น 2 ออกกำลังกายมองเห็นวิวจากมุมสูงมีทั้งหมด 4 เครื่องเล่น แต่สวนสาธารณะขนาดใหญ่ มีสนามเด็กเล่น, ศาลาพักผ่อน และมีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งให้ค่ะ และมี Free Wifi ให้บริการที่ Club House

ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการมี CCTV ที่ Main Gate, ระบบรักษาความปลอดภัยจาก SECOM และ เข้า-ออกโครงการโดยระบบ Easy Pass Card

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.6	รอบๆโครงการยังเป็นลักษณะชนบทอยู่ โครงการอยู่ลึกจากปากซอยอัจฉริยะพัฒนา 3.4 กม. แต่ก็มีร้านอาหารอยู่ไม่ไกล
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.8	เดินทางด้วยรถยนต์สะดวกโดยถนนหลักหลายสาย และภายในซอยมีทางลัดมากมาย สามารถทะลุออกศาลายา พุทธมณฑล-บางใหญ่ และใช้ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีวิ่งทีเดียวถึงปิ่นเกล้าเลยค่ะ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	โครงการอยู่บนถนนรองไม่มีรถแทกซี่วิ่งผ่าน มีรถสองแถววิ่งบริเวณซ.วัดศรีประวัติถึงหน้าโครงการ วินมอเตอร์ไซค์ห่างจากโครงการ 120 เมตร
บ้านและวัสดุ	7.5	พื้นที่ใช้สอยขนาดพอดี วัสดุที่ได้เป็นแบบมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	ถึง Club House จะเล็กแต่ก็ใช้งานได้ครบทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ ชอบการออกแบบ Landscape สวนสาธารณะของที่นี่ ขนาดใหญ่ ฟังก์ชั่นเยอะ ร่มรื่นดีค่ะ ระบบรักษาความปลอดภัยแน่นหนาดี
ความคุ้มค่ากับราคา	7.7	ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท ถือว่ามาตรฐานกับวัสดุที่ได้ ทำเลที่ตั้งโอเค ฟังก์ชั่นครบ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.65	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 1375

สำนักงานขาย : 02-437-8818
FAX : 02-437-8819

WEBSITE : http://www.pf.co.th/townhome/modi-villa/pinklao-wongwaen/

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ