EP.1280 รีวิว โกลเด้น ทาวน์ รามอินทรา-วงแหวน ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

EP.1280 รีวิว ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ รามอินทรา-วงแหวน Golden Town Ramintra-Wongwaen

Written by : Nin Yanin Phueksoongnoen

สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ Golden Town รามอินทรา – วงแหวน ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮมใหม่ล่าสุดในย่านรามอินทราจาก Goldenland กันค่ะ ตัวโครงการอยู่บนถนนคู้บอน แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กทม. หลังแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้กับ รถไฟฟ้าสายสีชมพู, รถไฟฟ้าสายสีเทา และ วงแหวนกาญจนา+ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์

โกลเด้น ทาวน์ รามอินทรา – วงแหวน เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 478 ยูนิต มีเนื้อที่โครงการ 44 – 0 – 90.8 ไร่ ฟังก์ชั่นขนาด 3 – 4 ห้องนอน 2 – 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 – 2 คัน ออกแบบบ้านมาในสไตล์ Luxury English Townhome กับแบบบ้าน Extra ฟังก์ชั่น เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วไป กับห้องพระ, ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามต้องการ รวมถึงนวัตกรรมครัวไทย Extra Spec ให้มาตรฐานวัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ฝ้าเพดานชั้น 2 สูงเกือบ 3 เมตร ขนาดเริ่มต้นที่ 16 ตร.วา ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จกลางปี 2563

สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการครับครัน อาทิ คลับเฮ้าส์หรู, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสวยภายในโครงการ และสนามเด็กเล่น มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ในราคาเริ่มต้นที่ 1.89 ล้านบาท

ส่วนรายละเอียดอื่นๆ จะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ รามอินทรา-วงแหวน Golden Town Ramintra-Wongwaen
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	44 – 0 – 90.8 ไร่
จำนวนบ้าน	478 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้นที่ 16 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	96 – 117 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 – 4 ห้องนอน, 2 – 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 – 2 คัน
โซน	รามอินทรา
ขนส่งสาธารณะ	ถนนรามอินทรา ถนนกาญจนาภิเษก ถนนคู้บอน รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีรามอินทรา 83 ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนคู้บอน แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กทม.
กำหนดการ	เปิดลงทะเบียน (ก.ค.61)
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จกลางปี 63
ราคา	เริ่มต้น 1.89 ล้านบาท* (ก.ค.61)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	35 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า BigC Market คู้บอน : 2.2 กม. The Promanade : 3.2 กม. Fashion Island : 3.3 กม. Tesco Lotus นวมินทร์ : 5.1 กม. Plearnary mall : 5.8 กม. The Junction : 5.9 กม. Big C market นวมินทร์ : 5.9 กม. ตลาดถนอมมิตร : 6.1 กม. ตลาดนัดเลียบด่วน : 6.6 กม. Foodland : 7.0 กม. Chocolate Ville : 7.7 กม. The Walk : 8.5 กม. ตลาดลาดปลาเค้า : 8.5 กม. Big C extra รามอินทรา : 8.7 กม. Ease Park : 8.8 กม. ตลาดนัดหัวมุม : 9.1 กม. Nawamin Festival Walk : 10.1 กม. Nawamin City Avenue : 10.2 กม. The Crystal : 10.4 กม. เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์ : 11.5 กม. HomePro เลียบทางด่วน : 12.0 กม. CDC : 12.1 กม. Chic Republic : 12.3 กม. เซ็นทรัลรามอินทรา : 13.5 กม. สถานศึกษา รร.คู้บอน : 20 ม. รร.บดินทร์เดชา 2 : 7.0 กม. รร.นานาชาติกีรพัฒน์ : 7.4 กม. รร.เลิศหล้า : 9.2 กม. ม.เกริก : 10.1 กม. ม.เกษตรศาสตร์ : 14.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.สินแพทย์ : 3.2 กม. รพ.พญาไท : 4.8 กม. รพ.นพรัตน์ : 6.3 กม. รพ.วิภาวดี : 16.1 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ วัดคู้บอน : 400 ม. ซาฟารีเวิลด์ : 5.3 กม. เสถียรธรรมสถาน : 5.6 กม. วัดศิริพงษ์ธรรมนิมิตร : 6.3 กม. สนามกอล์ฟปัญญา : 6.3 กม. สนามกอล์ฟนวธานี : 10.2 กม. สวนสยาม : 10.6 กม. วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 11.1 กม. สนามกีฬากองทัพบก : 11.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สโมสรสไตล์อังกฤษ สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส สวนสวย ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ รามอินทรา-วงแหวน โครงการใหม่ ย่านรามอินทรา!! สุดยอดทาวน์โฮม ทำเลดีที่สุด ติดถนนใหญ่ หลังแฟชั่นไอส์แลนด์ ใกล้รถไฟฟ้า+ทางด่วนทาวน์โฮมหรู สไตล์อังกฤษ มาพร้อมฟังก์ชั่น 4 ห้องนอน อลังการสโมสร+โรงหนังส่วนตัว พร้อมสวนสวย อุ่นใจกับระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ราคาเริ่มต้นเพียง 1.89 ล้านบาท*

---

---

---

---

---

---

โครงการใกล้เคียง

• The Connect รามอินทรา กม.8
• Golden Town รามอินทรา-คู้บอน
• ชวนชื่น ซิตี้ วัชรพล-รามอินทรา
• บ้านกลางเมือง รามอินทรา 83 สเตชั่น
• Sena Park Grand รามอินทรา
• Sena Park Ville รามอินทรา-วงแหวน
• ภัสสร วงแหวน-รามอินทรา
• มัณฑนา รามอินทรา-วงแหวน
• Baan Mai รามอินทรา-คู้บอน
• Golden Town รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Neo รามอินทรา-วงแหวน
• บ้านกลางเมือง รามอินทรา
• Pleno รามอินทรา
• สัมมากร อเวนิว รามอินทรา-วงแหวน
• สัมมากร ออฟฟิศ พาร์ค รามอินทรา-วงแหวน
• พฤกษาวิลล์ 89 รามอินทรา-วงแหวน
• The Exclusive วงแหวน-รามอินทรา
• Grandio รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Neo 2 รามอินทรา-วงแหวน
• Golden Town 2 รามอินทรา-วงแหวน
• Reseo Home วงแหวน-รามอินทรา
• The City รามอินทรา
• The Connect วงแหวน-รามอินทรา
• The Connect วงแหวน-รามอินทรา 2
• The City รามอินทรา 2

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนคู้บอน แขวงบางชัน เขตคลองสามวา กทม.

พิกัด : 13.854444 , 100.674083

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Town รามอินทรา – วงแหวน ตั้งอยู่บนถนนคู้บอนติดวงแหวนกาญนาภิเษกในโซนรามอินทราช่วงกม.8 โซนนี้นับว่าเป็นย่านของที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีทั้งบ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยดั้งเดิม, คอนโด Low rise, ออฟฟิศ โดยจะมีอาคารพาณิชย์เรียงขนาบถนนใหญ่ พอเข้าซอยก็จะเป็นลักษณะของชุมชน

จากภาพรวมของย่านนี้นับว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอสมควร เนื่องจากเป็นย่านของที่อยู่อาศัยและออฟฟิศขนาดย่อมๆ มีตั้งแต่ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์, ซุปเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงตลาดนัดตอนกลางคืนอีกด้วย จากที่สังเกตดูก็คือ ย่านนี้ยังมีการเจริญเติบโตขึ้นเรื่อยๆ มีโครงการเกิดขึ้นอีกมากมายในช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมา ไม่ว่าจะเป็นโครงการในแนวดิ่งหรือในแนวราบเพราะการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีชมพู ที่จะทำให้การสัญจรไป – มาสะดวกมากขึ้น และเพื่อรองรับพนักงานออฟฟิศที่เข้ามาทำงานในย่านนี้ จึงทำให้โซนนี้เป็นที่น่าจับตามองอีกโซนนึงเลยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางด้วยรถส่วนตัวถือว่าค่อนข้างสะดวกนะคะจะเข้าหรือออกตัวเมืองก็ไม่ยาก เพราะตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนคู้บอนอยู่ใกล้กับถนนรามอินทรา ซึ่งสามารถเชื่อมไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายเส้น จากถนนประดิษฐ์มนูธรรมวิ่งลงทางตอนใต้จะตัดกับถนนเกษตร – นวมินทร์และถนนลาดพร้าว ซึ่งจะไปเชื่อมกับถนนพหลโยธิน วิ่งลงมาอีกจะมาตัดกับถนนพระราม 9 และสุดที่ถนนเพชรบุรี เข้าสู่ย่าน CBD (Central Business District) ได้สะดวก โดยมีตัวช่วยในการเดินทางคือทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ซึ่งจะไปเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

ส่วนถนนรามอินทราถ้าวิ่งไปฝั่งตะวันตกทางปากเกร็ด จะไปเชื่อมกับถนนแจ้งวัฒนะตัดกับถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี – รังสิตและผ่านหน้าศูนย์ราชการ ส่วนฝั่งตะวันออกจะยิงยาวไปถึงมีนบุรี นอกจากนี้ช่วงที่โครงการตั้งอยู่ยังอยู่ติดกับวงแหวนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นตัวช่วยในการเดินทางอีกเส้นหนึ่ง จะวิ่งขึ้นไปทางบางปะอินหรือใช้วิ่งลงไปทางบางนาก็สะดวก อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์และทางพิเศษบูรพาวิถีอีกด้วย

ทางด่วน ช่วงที่ตัวโครงการตั้งอยู่จะอยู่ติดกับวงแหวนกาญจนาภิเษกเลยค่ะ สามารถวิ่งจากถนนคู้บอนเลียบทางคู่ขนานวงแหวนไปเรื่อยๆ ไปออกถนนรามอินทราและขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ในระยะเพียง 5 กม.

นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ทั้งขาเข้าและขาออกเมืองค่ะ จากถนนคู้บอนให้วิ่งออกไปที่ถนนรามอินทราและเลี้ยวเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมขึ้นทางด่วนในระยะทางเพียง 7 กม.เท่านั้น สามารถเข้าสู่ย่านธุรกิจได้สะดวกและรวดเร็ว

ความอุดมสมบูรณ์ บริเวณโดยรอบของตัวโครงการส่วนมากจะเป็นอาคารที่พักอาศัยในแนวราบ ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, บ้านพักอาศัยดั้งเดิม และอาคารพาณิชย์ ซึ่งตอบโจทย์สำหรับคนที่ชอบความเงียบสงบไม่หนาแน่นอึกทึกเท่ากับการอยู่อาศัยในตัวเมือง ความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ก็นับว่ารองรับการอยู่อาศัยให้มีความสะดวกสบายพอสมควรเลย ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์, ซุปเปอร์มาร์เก็ต และตลาดนัด ในย่านนี้มีครอบคลุมทั้งหมด

ภายในถนนคู้บอนเองก็จะมีอาคารพาณิชย์เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร มีร้านสะดวกซื้อทั้ง Lotus Express, Family Mart, 7 – 11 และ BigC Market คู้บอน นอกจากนี้ที่ด้านข้างทางเข้าโครงการในอนาคตจะมี BigC Mini มาเปิดให้บริการด้วย

มาดูความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างกันบ้าง เริ่มจากเส้นรามอินทราที่เด่นๆ เลยอยู่ตรงช่วงกม.10 ก็คือห้าง Fashion Island และข้างๆ กัน The Promanade ซึ่งภายในก็จะมีทั้ง Shopping Center, ห้าง Big C, ร้านอาหาร, โรงเรียนติวเตอร์, คลีนิกเสริมความงาม และ อื่นๆ อย่างครบวงจร และมีเซ็นทรัลรามอินทราตรงช่วงรามอินทรากม.2 เส้นเลียบด่วนรามอินทราก็จะมีทั้ง The Crystal, CDC, เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์, ร้านอาหารบรรยากาศดี รวมถึงตลาดนัดเลียบด่วนขนาดใหญ่ ซึ่งตอนนี้ได้เปิดพื้นใหม่อีก 10 ไร่ให้ร้านค้ามาลงติดเส้นรามอินทราอีกด้วย

บนเส้นนวมินทร์ก็มีทั้ง Tesco Lotus, รพ.พญาไท นวมินทร์ และ Big C Market มาอีกด้านบนเส้นเกษตร – นวมินทร์ก็มีหลายอย่างที่น่าสนใจ มี Community Mall, ตลาดนัดหัวมุม เป็นตลาดนัดกลางคืนกับสินค้าในราคาย่อมเยา, ร้านอาหาร และร้านนั่งชิว มา Hangout กับเพื่อนๆ ได้ในยามค่ำคืนค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการจะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่านค่ะ แต่เราสามารถใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่ได้เพราะวิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน แนะนำให้ใช้ Application Grab Taxi และ Line Taxi เพื่อความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น แต่จากถนนคู้บอนออกมาที่รามอินทราจะมีรถสาธารณะผ่านตลอด ไม่ว่าจะเป็นรถเมล์, รถตู้, วินมอเตอร์ไซค์ และรถแท็กซี่ มีป้ายรถเมล์อยู่เป็นช่วงๆ ทั้ง 2 ฝั่งของถนน สามารถหารถได้ง่ายมากๆ

และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรีบนเส้นรามอินทรา สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคู้บอนซึ่งอยู่ห่างจากสถานีวัชรพลเพียง 2 สถานี เป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเทาช่วงวัชรพล-ทองหล่อเป็นโครงการในอนาคตที่วิ่งเลียบเส้นเลียบด่วนรามอินทรา ทั้งนี้รถไฟฟ้าสายสีชมพูมีกำหนดคาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดใช้งานตอนกลางปี 2563 ค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนนวมินทร์ > ถนนรามอินทรา > แยกรามอินทรากม.8 > ถนนคู้บอน > Golden Avenue > Golden Town รามอินทรา – วงแหวน

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนนวมินทร์มุ่งหน้าไปทางแยกรามอินทรากม.8 กันค่ะ ทางฝั่งขวามือเราจะสังเกตเห็น Tesco Lotus สุขาภิบาล 1 และรพ.พญาไท นวมินทร์

ให้เราวิ่งตรงไปเรื่อยๆ สังเกตป้ายถนนรามอินทรา (ประดิษฐ์มนูธรรม) เอาไว้ค่ะ

จากนั้นให้เราชิดซ้ายตามป้ายหลักสี่เอาไว้

ชิดซ้ายและเลี้ยวซ้ายเข้าถนนรามอินทราค่ะ

พอเราเลี้ยวเข้าถนนรามอินทราแล้วให้เรารีบชิดขวาบริเวณก่อนถึงแยกรามอินทรากม.8 จะมีทางแยกฝั่งขวามือเข้าเลนใต้สะพานยกระดับ

และให้เราเลี้ยวขวาเข้าถนนคู้บอนตรงแยกรามอินทรากม.8 ค่า ให้เราสังเกตดูสัญญาณไฟแดงเอาไว้นะ

เลี้ยวเข้าถนนคู้บอนมาแล้วให้เราวิ่งตรงไปเรื่อยๆ ค่ะ จะสังเกตว่า 2 ข้างทางถนนคู้บอนจะค่อนข้างคึกคักพอสมควรด้วยอาคารพาณิชย์ ร้านค้า ร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ

พอใกล้ถึงโครงการบนถนนคู้บอนจะเห็นวัดคู้บอนและรร.วัดคู้บอนอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

ให้เราวิ่งชิดซ้ายไปตามถนนคู้บอนค่ะ

และวิ่งตรงไปอีกหน่อย ตรงนี้จะจำกัดความเร็วหน่อยนะคะเพราะว่าอยู่ในเขตของโรงเรียน ถ้าเราเลี้ยวขวาจะลอดใต้วงแหวนฯ ไปยังถนนคู้บอนอีกฝั่งไปทางซาฟารีเวิลด์และถนนหทัยราษฎร์

และเราจะเห็นทางเข้าโครงการ Golden Neo และ Golden Town รามอินทรา – วงแหวน อยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเรา ให้เราเลี้ยวเข้าไปเลยค่ะ

จากนั้นให้เราวิ่งตาม Golden Avenue เข้าไปเรื่อยๆ จนมาถึงวงเวียน เราจะเห็นซุ้มทางเข้าโครงการ Golden Town รามอินทรา – วงแหวน อยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเราแล้วค่า

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก : 400 ม.
• แยกรามอินทรากม.8 : 2.4 กม.
• ถนนรามอินทรา : 2.4 กม.
• ถนนนวมินทร์ : 2.8 กม.
• ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 5.3 กม.
• แยกวัชรพล : 6.4 กม.
• ถนนเกษตร – นวมินทร์ : 8.4 กม.
• ถนนพหลโยธิน : 10.9 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 11.6 กม.
• ถนนวิภาวดี – รังสิต : 12.8 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• BigC Market คู้บอน : 2.2 กม.
• The Promanade : 3.2 กม.
• Fashion Island : 3.3 กม.
• Tesco Lotus นวมินทร์ : 5.1 กม.
• Plearnary mall : 5.8 กม.
• The Junction : 5.9 กม.
• Big C market นวมินทร์ : 5.9 กม.
• ตลาดถนอมมิตร : 6.1 กม.
• ตลาดนัดเลียบด่วน : 6.6 กม.
• Foodland : 7.0 กม.
• Chocolate Ville : 7.7 กม.
• The Walk : 8.5 กม.
• ตลาดลาดปลาเค้า : 8.5 กม.
• Big C extra รามอินทรา : 8.7 กม.
• Ease Park : 8.8 กม.
• ตลาดนัดหัวมุม : 9.1 กม.
• Nawamin Festival Walk : 10.1 กม.
• Nawamin City Avenue : 10.2 กม.
• The Crystal : 10.4 กม.
• เซ็นทรัลเฟสติวัล อีสวิลล์ : 11.5 กม.
• HomePro เลียบทางด่วน : 12.0 กม.
• CDC : 12.1 กม.
• Chic Republic : 12.3 กม.
• เซ็นทรัลรามอินทรา : 13.5 กม.

สถานศึกษา

• รร.คู้บอน : 20 ม.
• รร.บดินทร์เดชา 2 : 7.0 กม.
• รร.นานาชาติกีรพัฒน์ : 7.4 กม.
• รร.เลิศหล้า : 9.2 กม.
• ม.เกริก : 10.1 กม.
• ม.เกษตรศาสตร์ : 14.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.สินแพทย์ : 3.2 กม.
• รพ.พญาไท : 4.8 กม.
• รพ.นพรัตน์ : 6.3 กม.
• รพ.วิภาวดี : 16.1 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• วัดคู้บอน : 400 ม.
• ซาฟารีเวิลด์ : 5.3 กม.
• เสถียรธรรมสถาน : 5.6 กม.
• วัดศิริพงษ์ธรรมนิมิตร : 6.3 กม.
• สนามกอล์ฟปัญญา : 6.3 กม.
• สนามกอล์ฟนวธานี : 10.2 กม.
• สวนสยาม : 10.6 กม.
• วัดพระศรีมหาธาตุวรมหาวิหาร : 11.1 กม.
• สนามกีฬากองทัพบก : 11.4 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยเดิม ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารที่พักอาศัยแนวราบ มีทั้งวัดและโรงเรียนอยู่ในละแวกเดียวกัน บรรยากาศโดยรวมสงบเงียบดีค่ะ ตัวโครงการจะอยู่ภายใน Golden Avenue ซึ่งมีทั้งหมด 2 โครงการ ได้แก่ Golden Neo และ Golden Town

• ทิศเหนือ ติดกับ โครงการ Golden Neo บ้านแฝดสูง 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ หมู่บ้านรัชธานี 10
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยกาญจนาภิเษก 6/1

เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะว่ามีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง ตอนนี้เราออกมายืนที่หน้าซุ้มทางเข้าโครงการแล้ว

ฝ่งตรงข้ามกับโครงการด้านหลังวงเวียนก็คือโครงการ Golden Neo เป็นบ้านแฝดสูง 2 ชั้น

ถ้าเข้ามาจากถนนคู้บอนโครงการ Golden Town จะอยู่ฝั่งซ้าย และโครงการ Golden Neo จะอยู่ฝั่งขวาแบบนี้ค่ะ

คราวนี้เราเดินออกมาที่หน้าทางเข้า Golden Avenue กัน

มองตรงออกไปข้างหน้าเราจะเห็นวงแหวนกาญจนาฯ ตัดผ่านด้านหน้าแบบนี้เลย

เรามองออกไปทางฝั่งซ้ายมือจากถนนคู้บอนจะวิ่งไปเชื่อมกับทางคู่ขนานวงแหวนกาญจนาฯ ในอีก 400 ม.ข้างหน้า

พื้นที่ติดกับทางเข้า Golden Avenue ในอนาคตจะมี BigC Mini มาเปิดค่ะ สะดวกมากๆ แค่เดินออกมาหน้าโครงการเท่านั้น

บริเวณใกล้เคียงกันนี้เองก็จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคลของคนในละแวกนี้เอง

กลับมาที่บริเวณหน้าทางเข้า Golden Avenue เราจะเดินไปดูทางฝั่งขวามือกันต่อ

ติดกันเลยก็คือ รร.วัดคู้บอนค่ะ

และด้านในก็คือวัดคู้บอนนั่นเอง

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โกลเด้น ทาวน์ รามอินทรา-วงแหวน เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 478 ยูนิต บนที่ดิน 44 – 0 – 90.8 ไร่ ขนาด 3 – 4 ห้องนอน 2 – 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 – 2 คัน ออกแบบบ้านมาในสไตล์ Luxury English Townhome กับแบบบ้าน Extra ฟังก์ชั่น เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วไป กับห้องพระ, ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามต้องการ รวมถึงนวัตกรรมครัวไทย Extra Spec ให้มาตรฐานวัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ฝ้าเพดานชั้น 2 สูงเกือบ 3 เมตร ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

ทางเข้า – ออกของโครงการจะอยู่ใน Golden Avenue บนถนนคู้บอน โดยจะต้องผ่าน Gate รักษาความปลอดภัยกว้างถึง 20 เมตร ประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Auto Access Card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก จาก Gate จะเชื่อมสู่ถนนหลักขนาด 16 เมตรตัดกลางโครงการ เชื่อมต่อด้วยถนนขนาด 12 เมตร และถนนซอย 9 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง โดยจะมีคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะอยู่ตรงด้านหน้าโครงการ และมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่อีก 1 จุดตรงศูนย์กลางของโครงการ ในปัจจุบันพื้นที่ในคลับเฮ้าส์ยังถูกใช้เป็นสำนักงานขาย ซึ่งในอนาคตจะจัดให้เป็นฟิตเนสค่ะ

ข้อดีของโครงการก็คือ มีการจัดผังให้หน้าบ้านหันตามแนวแกนเหนือ – ใต้ ทำให้ตัวบ้านเย็นสบาย สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี อีกทั้งยังมีจำนวนยูนิตที่ไม่เยอะมากเมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ของโครงการ ทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูงและไม่แออัด

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการจะมีด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ ถูกดีไซน์ออกมาให้เป็นสไตล์อังกฤษในรูปแบบดูทันสมัย สิ่งที่แตกต่างกันของแบบบ้านทั้ง 3 นั่นก็คือพื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้องดังนี้ค่ะ

แบบบ้าน Saint James

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น
• หน้ากว้าง 5.2 เมตร
• ขนาด 96 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ+นวัตกรรมครัวไทย

แบบบ้าน Chester

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น
• หน้ากว้าง 5.4 เมตร
• ขนาด 103 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ+นวัตกรรมครัวไทย

แบบบ้าน Preston

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น
• หน้ากว้าง 5.4 เมตร
• ขนาด 117 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ+นวัตกรรมครัวไทย
• ฟังก์ชั่นพิเศษห้องพระ

แบบบ้าน Saint James

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น
• หน้ากว้าง 5.2 เมตร
• ขนาด 96 ตร.ม.
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ+นวัตกรรมครัวไทย

แบบบ้าน Chester

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น
• หน้ากว้าง 5.4 เมตร
• ขนาด 103 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ+นวัตกรรมครัวไทย

แบบบ้าน Preston

• ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น
• หน้ากว้าง 5.4 เมตร
• ขนาด 117 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ+นวัตกรรมครัวไทย
• ฟังก์ชั่นพิเศษห้องพระ

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ

ซุ้มของโครงการถูกออกแบบให้ดูโอ่อ่า หรูหรา สไตล์อังกฤษ แต่ก็ยังคงความเป็นโมเดิร์นเอาไว้อยู่โดยลดทอนรายละเอียดลงไปบ้าง โดยยังคงเส้นโค้ง และวัสดุผิวหินเทียม

การผ่านเข้า – ออกตัวโครงการจะต้องผ่านซุ้มรปภ. ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, ระบบ Key Card Access ผ่านรั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV

Resident ที่ถือ Key Card จะสามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor พี่รปภ.จะต้องสอบถาม, แลกบัตร และจดบันทึก พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้า-ออก เพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ

กล้อง CCTV เอาไว้จับภาพหน้าคนขับและทะเบียนรถ

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาสู่ภายในโครงการแล้วก็จะเชื่อมด้วยถนนหลักกว้าง 16 เมตร นำเข้าไปสู่ภายในโครงการ

และเชื่อมต่อด้วยถนนกว้าง 12 เมตรและถนนซอยกว้าง 9 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง

ตรงกับซุ้มทางเข้าโครงการก็คือคลับเฮ้าส์ค่ะ จะอยู่ที่ด้านหน้าโครงการเลย ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขายด้วย เราจะเข้าไปดูรายละเอียดภายในกันต่อเลย (ปัจจุบันสวนสาธารณะที่อยู่ด้านในโครงการยังสร้างไม่เสร็จนะคะ)

ตัวคลับเฮ้าส์ก็ดีไซน์ให้เป็นสไตล์อังกฤษค่ะ สีสันที่ใช้เป็นสโทนครีม ผนังเล่นลายอิฐและขอบบัว ซุ้มทางเข้าประตูโค้ง และหลังคาทรงจั่วกับทรงปั้นหยา

เดินเข้าไปด้านในจะเป็นโถงทางเดิน แยกไปฝั่งซ้ายคือห้องน้ำ, สระว่ายน้ำ และตรงกลางคือฟิตเนส

ปัจจุบันห้องฟิตเนสใช้เป็นสำนักงานขายค่ะ ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูลและให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการ ภายหลังการขายทั้งโครงการแล้วจะนำอุปกรณ์ออกลังกายแบบเต็มรูปแบบมาจัดไว้ให้

เราออกมาดูที่สระว่ายน้ำกันต่อค่ะ

พื้นที่ข้างสระจัดเตรียมชุดโต๊ะ – เก้าอี้นั่งพักผ่อนและ Day bed เอาไว้ให้แบบนี้ สามารถมานั่งเล่นผ่อนคลายชิมบรรยากาศได้ตลอดเวลา

สระว่ายน้ำของที่นี่เป็นสระระบบเกลือนะคะ ขนาดสระกว้างขวางลึก 1.2 เมตร สามารถว่ายออกกำลังกายได้สบายๆ พื้นปูด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนดูหรู ภายในแบ่งเป็นสระเด็กไว้ให้ด้วยนะ โดยจะกั้นขอบไว้ให้ภายในสระเรียบร้อย

ออกแบบให้บันไดเดินลงอยู่ภายในสระเพื่อความเรียบร้อยสวยงาม

ภาพบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำอีก 1 มุม

จากนั้นเรามาดูห้องน้ำกันต่อค่ะ

โดยทางโครงการจะแบ่งส่วนห้องชาย – หญิงให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำถูกตกแต่งอย่างสวยงามน่าใช้งาน แถมยังสว่างและโปร่งโล่งมีหน้าต่างระบายอากาศขนาดใหญ่

ส่วนแรกของห้องน้ำก็คือโซนอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่าง

เข้าไปด้านในจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

ภาพภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะมีอยู่ 2 หลังด้วยกันนั่นก็คือแบบบ้าน Saint James ขนาด 96 ตร.ม. มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และ Chester ขนาด 103 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ตามลำดับ ไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

::: แบบบ้าน Saint James ขนาด 96 ตร.ม. :::

เริ่มต้นจากแบบบ้าน Saint James ขนาด 96 ตร.ม. กันก่อนค่ะ รูปแบบหน้าตาของบ้านก็จะเป็นสไตล์อังกฤษ นำเอกลักษณ์ของบ้านในอังกฤษมาใช้นั้นก็คือลายอิฐ, รูปแบบการแบ่งช่องลูกฟักหน้าต่าง รวมถึงขอบบัวของหน้าต่างและผนัง โดยใช้โทนสีออกเป็นโทนสว่างขาวและครีม

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 1 คันค่ะ ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร, ห้องครัว, ลานซักล้าง, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 2 ห้องและห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรองจะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ และวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้อย่างลงตัว และจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

ในส่วนของโรงจอดรถ พื้นที่โรงจอดรถจะถูกแบ่งครึ่งเซ็ทเข้าไปจากเฉลียงทางเข้าบ้าน สามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้

บริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม.วัสดุเป็นกระเบื้องเซรามิคแบบผิวหยาบกันลื่น ขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง

มือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

ส่วนพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นไปอีก 15 ซม.ค่ะ

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องรับประทานอาหารและครัวไทย วางแปลนบ้านแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่ง ทางขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ที่ฝ้าเพดานสูงถึง 2.7 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งได้พร้อมโต๊ะข้าง

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ๆ ลานจอดรถเซ็ทเข้ามาพอดีค่ะ พอตกแต่งผนังด้วยกระจกเงาก็จะทำให้ภายในบ้านดูกว้างขวางขึ้นได้

ระยะทีวีตรงนี้กว้างประมาณ 1.3 เมตร จะสามารถดูจอทีวีขนาด 32 นิ้วกำลังเหมาะ

ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารจะยังมีพื้นที่ว่างเหลืออยู่อีกค่ะ เราสามารถจัดเป็นมุมทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มเติมก็ได้อีก

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามจะเป็นส่วนของโถงบันไดและห้องน้ำชั้นล่าง

เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำจะใช้บาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

พื้นของโถงทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 1 อยู่ 15 ซม. และพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.ค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นพื้นที่ใต้บันได ส่วนนี้จะใช้เป็นห้องน้ำสำหรับแขกด้วยนะคะ แต่ก็จะติดฝักบัวมาให้เผื่อในชั่วโมงที่เร่งด่วน พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.พร้อมกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบกันความชื้น ติดดวงโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง

เรามาดูที่สุขภัณฑ์กันต่อ ทางโครงการเลือกใช้ของ American Standard ทั้งหมด เริ่มจากอ่างล้างมือ ใช้อ่างแบบแขวนผนัง มีขนาดกระทัดรัด ติดตั้งกระจกเงามาให้เรียบร้อย

ขนาดอ่างค่อนข้างเล็กกระทัดรัด แต่ก็สามารถใช้งานได้สะดวก ขอบอ่างพอวางขวดสบู่และของใช้ได้บ้าง ส่วนก๊อกน้ำก็เป็นทรงมนจับถนัดมือ

ถัดมาข้างๆ อ่างล้างหน้าวางโถสุขภัณฑ์ ใช้แบบระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำได้ดี พร้อมอุปกรณ์ประกอบโถสุภัณฑ์ทั้งสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

มุมในสุดของห้องน้ำจะเป็นโซน Shower ภายในติดตั้งหัวฝักบัวพร้อมราวปรับระดับและถาดวางสบู่มาให้ พร้อมเจาะผนังทำเป็นชั้นวางสบู่ให้ด้วยค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางกำลังดีเลยค่ะ ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป

หัวฝักบัวขนาดพอดีๆ สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อค่ะ

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งพอดีๆ

เมื่อวางโต๊ะทานอาหารแล้ว ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่ายๆ ได้

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมกับห้องนอนชั้นล่าง ประตูห้องนอนทุกห้องจะใช้บานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส

ห้องนอนชั้นล่าง เป็นห้องที่เหมาะมากๆ สำหรับผู้สูงอายุที่อาจจะเดินขึ้น – ลงบันไดไม่ค่อยสะดวกแล้ว หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะคะ ไม่ว่าจะเป็น ห้องนั่งเล่นของครอบครัว, ห้องโฮมเธียเตอร์ หรือห้องทำงานก็ดี

โดยห้องนี้ทางบ้านตัวอย่างจัดให้เป็นห้องนอนค่ะ ก็สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัวนะ

สามารถวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตได้ แล้วจะเหลือพื้นที่ปลายเตียงเล็กน้อย สามารถวางชั้นวางของเล็กๆ หรือติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ค่ะ

และสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเขียนหนังสือได้อย่างลงตัว จะเห็นว่าตรงมุมห้องจะมีหน้าต่างบานเปิดสามารถรับแสงจากห้องโถงใหญ่ได้

พื้นที่ข้างเตียงยังเหลือให้สามารถยืนแต่งตัวได้สะดวกค่ะ

และจากห้องรับประทานอาหารก็จะเชื่อมต่อกับครัวไทยหลังบ้านค่ะ โดยประตูห้องครัวจะใช้บาน UPVC พร้อมอุปกรณ์มือจับลูกบิดสแตนเลส

จริงๆ แล้วพื้นที่ได้จะเป็นพื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดหน้าเรียบ ซึ่งลดระดับลงจากไปประมาณ 10 ซม.

พื้นที่ครัวไทยจริงๆ ที่ได้จะเป็นแบบลานซักล้างลงเสาเข็ม ล้อมด้วยกำแพงสูงพร้อมต่อเติม และนี่เป็นตัวอย่างการจัดการพื้นที่ที่ทางโครงการนำเสนอมาให้เป็นไอเดียค่ะ

โดยจะแบ่งพื้นที่ฝั่งนึงเป็นห้องครัว จัดเคาน์เตอร์แบบตัว I สามารถวางเตาปรุงอาหาร, อ่างล้างมือ และยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย เตาไมโครเวฟอาจจะวางไว้ที่ใต้เคาน์เตอร์ก็ได้ค่ะ จะได้เหลือพื้นที่เยอะหน่อย

ถ้าวางเคาเตอร์ครัวแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ยืนทำอาหารอีกประมาณ 1.2 เมตรเลย ถือว่ากว้างกำลังดีทีเดียว

ส่วนอีกฝั่งนึงทางโครงการจัดเป็นห้องออกกำลังกายพร้อมสวนสำหรับนั่งพักผ่อนและดูดาวในตอนกลางคืน ถ้าจัดให้เป็นห้องซักรีดก็เหมาะเหมือนกันนะ แบ่งพื้นที่จากครัวไทยเอาไว้สัก 2 x 2.5 เมตรนี่ก็เหลือเฟือละ

หลังคาทำเป็นหลังคาโปร่งแสงสามารถเปิดได้ ถ้าตากผ้าเอาไว้แล้วฝนตกละก็ไม่ต้องวิ่งเก็บให้เหนื่อยเลย แค่หมุนปิดหลังคาก็เรียบร้อยแล้วค่ะ

คราวนี้เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ พื้นที่โถงบันไดกว้าง 0.9 เมตร ได้มาตรฐาน บันไดเป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง ใช้ลูกนอนไม้อัดประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดจะเป็นระแนงเหล็ก มือจับใช้วัสดุสีเข้ากันกับลูกนอน

ภาพมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 2

ภาพมองย้อนกลับลงไปที่โถงบันได

ภาพซ้าย ขึ้นมาถึงชั้นที่ 2 โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องต่างๆ ฝั่งซ้ายคือห้องนอนใหญ่ ตรงกลางคือห้องน้ำชั้นบน และฝั่งขวาคือห้องนอนรอง ที่พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์เหมือนเดิม ภาพขวา ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันไดค่ะ

เรามาเริ่มต้นจากห้องน้ำชั้นบนที่อยู่ตรงกลางโถงกันก่อน วัสดุประตูใช้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 2 เล็กน้อย

วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้หลักๆ ก็จะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ แต่จะตกแต่งต่างกันเล็กน้อยค่ะ แต่ดวงโคมของห้องน้ำชั้นบนจะได้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์นะ

มาดูที่สุขภัณฑ์กันต่อค่ะ ทางโครงการเลือกใช้ของ American Standard เหมือนเดิม แต่อ่างจะเปลี่ยนรุ่นให้มีขนาดใหญ่ขึ้นตามขนาดของห้องน้ำ

โถสุขภัณฑ์จะวางไว้ฝั่งซ้ายของห้องน้ำ ข้างๆ กันจะเป็นพื้นที่ของโซน Shower กว้างมากพอที่จะติดตั้ง Shower box ได้

ซึ่งทางโครงการจะติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบ้านเลื่อนเข้ามุมมาให้แบบนี้ค่ะ

พื้นที่ยืนภายในกำลังพอดีสำหรับคนไซส์เอเชีย

ที่ผนังติดตั้งชุดฝักบัวพร้อมราวปรับระดับมาให้เหมือนเดิม ผนังด้านบนก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน

มาดูที่ห้องนอนใหญ่กันต่อ เป็นห้องที่อยู่ฝั่งซ้ายของโถงบันได ส่วนวัสดุประตูห้องนอนชั้นบนก็จะเหมือนกับห้องนอนชั้นล่างค่ะ

ห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน บริเวณลายผนังของห้องนอนทุกห้อง จะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้สำหรับการติดตั้งทีวี ห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนพักผ่อน และโซน Walk-in Closet

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องนอนใหญ่ จะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด มีความสูงโปร่งมากเกือบถึง 3 เมตรเลย

เรามาดูโซนพักผ่อนทางฝั่งขวามือกันก่อนค่ะ

พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ ถ้าวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกพอสมควร ฝั่งขวาเหลือประมาณ 0.4 เมตร ส่วนฝั่งซ้ายเหลือมากพอสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งตัวเล็กๆ และโต๊ะข้างหัวเตียงได้

ฝั่งประตูทางเข้าห้องนอน พื้นที่ผนังยังเหลือสำหรับวางชั้นวางทีวีได้

และเหลือพื้นที่ทางเดินประมาณนี้ค่ะ ฉะนั้นไม่ควรวางชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ หรือจะให้ดีเราใช้ทีวีแบบแขวนผนังไปเลยก็ได้นะ

จากโซนพักผ่อน เราไปดูที่โซน Walk-in Closet กันต่อค่ะ จริงๆ แล้วเราจะทำตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นรูปตัว L ก็ยังมีที่พอนะ จะได้มีพื้นที่เก็บของเก็บเสื้อผ้าได้เยอะๆ

จากโซนนี้จะมีประตูบานเลื่อน ซึ่งสามารถเปิดเชื่อมสู่ระเบียงห้องได้

พื้นของระเบียงลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยค่ะ กว้างประมาณ 0.8 เมตร ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.ชนิดผิวหยาบ ส่วนราวกันตกจะเป็นระแนงเหล็กทาด้วยสีน้ำมัน

จากนั้นมาดูห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งขวาของโถงบันไดกันต่อ

พื้นที่ของห้องนอนรองก็จะมีความกว้างไม่แพ้ห้องนอนใหญ่เลยนะ แต่ตำแหน่งจะวางเอาไว้อยู่หลังบ้าน ตามบ้านตัวอย่างจะจัดไว้ให้เป็นที่นอนสำหรับ 2 คนโดยแยกโซนออกเป็น 2 ฝั่ง

ฝั่งขวาจะวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่ง, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานของทั้ง 2 คน

เมื่อวางเตียงนอนและโต๊ะทำงานแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าอีกเยอะ แค่อาจจะต้องเลื่อนเก้าอี้นิดหน่อยนะ

บริเวณโต๊ะทำงาน มีพื้นที่เพียงพอสำหรับเด็ก 2 คนแล้ว

ส่วนที่ฝั่งซ้ายมือก็จะสามารถวางเตียงนอนและตู้เสื้อผ้าขนาดเท่าๆ กันได้อีก 1 ชุดค่ะ

นอกจากนี้ทั้งสวิตช์และปลั๊กไฟภายในบ้านจะใช้ของ Schneider Electric ทั้งหมดนะ

::: แบบบ้าน Chester ขนาด 103 ตร.ม. :::

มาดูแบบบ้าน Chester ขนาด 103 ตร.ม. กันต่อค่ะ รูปแบบหน้าตาของบ้านก็จะเป็นสไตล์อังกฤษ นำเอกลักษณ์ของบ้านในอังกฤษมาใช้นั้นก็คือลายอิฐ, รูปแบบการแบ่งช่องลูกฟักหน้าต่าง รวมถึงขอบบัวของหน้าต่างและผนัง โดยใช้โทนสีออกเป็นโทนสว่างขาวและครีม

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 1 คันค่ะ ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น ต่อเนื่องไปยังส่วนรับประทานอาหาร, ห้องครัว, ลานซักล้าง, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คนค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง โดยห้องนอนใหญ่จะวางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้านค่ะ ภายในห้องนอนใหญ่จะสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องจะสามารถวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตและวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้อย่างลงตัว โดยห้องนอนทุกห้องจะใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

ในส่วนของโรงจอดรถ พื้นที่โรงจอดรถจะถูกแบ่งครึ่งเซ็ทเข้าไปจากเฉลียงทางเข้าบ้าน สามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้

บริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม.วัสดุเป็นกระเบื้องเซรามิคแบบผิวหยาบกันลื่น ขนาด 30 x 30 ซม. และพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นมาอีก 15 ซม.ค่ะ ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสงพร้อมมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องรับประทานอาหารและครัวไทย วางแปลนบ้านแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่ง ทางซ้ยมือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ที่ฝ้าเพดานสูงถึง 2.7 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟาเบดก็ได้

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ๆ ลานจอดรถเซ็ทเข้ามาพอดีค่ะ สามารถวางชั้นวางทีวีหรือทำ Built – in ได้ตามใจชอบเลย

ระยะทีวีตรงนี้กว้างประมาณ 1.3 เมตร จะสามารถดูจอทีวีขนาด 32 นิ้วกำลังเหมาะ

ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารยังมีพื้นที่ว่างเหลืออยู่อีกค่ะ เราสามารถจัดเป็นมุมทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มเติมได้

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามจะเป็นส่วนของโถงบันไดและห้องน้ำชั้นล่าง

เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำจะใช้บาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน ส่วนพื้นของโถงทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 1 อยู่ 15 ซม. และพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.ค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นพื้นที่ใต้บันได ส่วนนี้จะใช้เป็นห้องน้ำสำหรับแขกด้วยนะคะแต่ก็จะติดฝักบัวมาให้เผื่อในชั่วโมงที่เร่งด่วน วัสดุ, สุขภัณฑ์ และการวางแปลนของห้องน้ำจะเหมือนแบบบ้าน Saint James ทุกประการค่ะ

พื้นที่โซนอาบน้ำด้านใน

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อค่ะ

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งพอดีๆ

เมื่อวางโต๊ะทานอาหารแล้ว ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่ายๆ ได้

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมกับห้องนอนชั้นล่าง ประตูห้องนอนทุกห้องจะใช้บานสำเร็จรูปติดมือจับลูกบิดสแตนเลส

ห้องนอนชั้นล่างเป็นห้องที่เหมาะมากๆ สำหรับผู้สูงอายุที่อาจจะเดินขึ้น – ลงบันไดไม่ค่อยสะดวกแล้ว หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะคะ ไม่ว่าจะเป็น ห้องนั่งเล่นของครอบครัว, ห้องโฮมเธียเตอร์ หรือห้องทำงานก็ดี แม้พื้นที่ภายในห้องจะมีขนาดที่ไม่ใหญ่มาก แต่ก็ยังเป็นขนาดที่สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

ทางโครงการจัดห้องนี้เป็นโฮมเธียเตอร์ส่วนตัวให้ดูเป็นไอเดีย ฝั่งนึงวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

และอีกฝั่งวางทีวีพร้อมอุปกรณ์เครื่องเสียงค่ะ

และจากห้องรับประทานอาหารก็จะเชื่อมต่อกับครัวไทยหลังบ้านค่ะ โดยประตูห้องครัวจะใช้บาน UPVC พร้อมอุปกรณ์มือจับลูกบิดสแตนเลส

พื้นที่ครัวไทยจริงๆ ที่ได้จะเป็นแบบลานซักล้างลงเสาเข็ม ล้อมด้วยกำแพงสูงพร้อมต่อเติม และนี่เป็นตัวอย่างการจัดการพื้นที่ที่ทางโครงการนำเสนอมาให้เป็นไอเดียค่ะ

โดยจะแบ่งพื้นที่ฝั่งนึงเป็นห้องครัว จัดเคาน์เตอร์แบบตัว I สามารถวางเตาปรุงอาหาร, อ่างล้างมือ และยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย เตาไมโครเวฟอาจจะวางไว้ที่ใต้เคาน์เตอร์ก็ได้ค่ะ จะได้เหลือพื้นที่เยอะหน่อย พอวางเคาเตอร์ครัวแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ยืนทำอาหารอีกประมาณ 1.2 เมตรเลย ถือว่ากว้างกำลังดีทีเดียว

ส่วนอีกฝั่งนึงทางโครงการจัดเป็นสวนนั่งเล่นสำหรับนั่งพักผ่อนและดูดาวในตอนกลางคืน ถ้าจัดให้เป็นห้องซักรีดก็เหมาะเหมือนกัน

ขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ พื้นที่โถงบันไดกว้าง 0.9 เมตร ได้มาตรฐาน บันไดเป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ใช้ลูกนอนไม้อัดประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดจะเป็นระแนงเหล็ก มือจับใช้วัสดุสีเข้ากันกับลูกนอน บริเวณโถงบันไดมีความสูงโปร่งโล่ง ผนังฝั่งขวามือบริเวณชานพักบันไดมีหน้าต่างเป็นช่องแสงเล็กๆ ให้อีก 1 ช่อง

มุมมองขึ้นไปบนโถงบันไดที่ชั้น 2

ภาพมองย้อนกลับลงมาที่ชานพักบันได

ภาพซ้าย ขึ้นมาถึงชั้นที่ 2 โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องต่างๆ ฝั่งขวาคือห้องนอนใหญ่ ตรงกลางคือห้องน้ำชั้นบน และฝั่งซ้ายคือห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ที่พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้เหมือนเดิม ภาพขวา ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันได

เรามาเริ่มต้นจากห้องน้ำชั้นบนที่อยู่ตรงกลางโถงกันก่อน วัสดุประตูใช้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้นบนมีการวางผัง, ใช้วัสดุ และสุขภัณฑ์เหมือนแบบบ้าน Saint James ทุกประการเลย

มาดูที่ห้องนอนใหญ่กันต่อ เป็นห้องที่อยู่ฝั่งขวาของโถงบันได ส่วนวัสดุประตูห้องนอนชั้นบนก็จะเหมือนกับห้องนอนชั้นล่างค่ะ

ห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน บริเวณลายผนังของห้องนอนทุกห้อง จะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้สำหรับการติดตั้งทีวี ห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนพักผ่อน และโซน Walk-in Closet

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องนอนใหญ่ จะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด มีความสูงโปร่งมากเกือบถึง 3 เมตรเลย

เรามาดูโซนพักผ่อนทางฝั่งขวามือกันก่อนค่ะ

พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ ถ้าวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกพอสมควร ฝั่งซ้ายเหลือประมาณ 0.4 เมตร ส่วนฝั่งขวาเหลือมากพอสำหรับวางโต๊ะทำงานและโต๊ะข้างหัวเตียงได้

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้าย เหลือสำหรับวางโต๊ะทำงานและโต๊ะข้าง

ฝั่งประตูทางเข้าห้องนอน พื้นที่ผนังยังเหลือสำหรับวางชั้นวางทีวีได้

และจะเหลือพื้นที่ทางเดินประมาณนี้ค่ะ ฉะนั้นไม่ควรวางชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ หรือจะให้ดีเราใช้ทีวีแบบแขวนผนังไปเลยก็ได้นะ

จากโซนพักผ่อน เราไปดูที่โซน Walk-in Closet กันต่อค่ะ

โซน Walk – in closet จริงๆแล้วเราจะทำตู้เสื้อผ้า Built – in เป็นรูปตัว L ก็ยังมีที่พอนะ หรือจะวางโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ก็ได้ค่ะ

จากโซนนี้จะมีประตูบานเลื่อนที่สามารถเปิดเชื่อมสู่ระเบียงห้องได้

พื้นของระเบียงลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยค่ะ กว้างประมาณ 0.8 เมตร ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.ชนิดผิวหยาบ ส่วนราวกันตกจะเป็นระแนงเหล็กทาด้วยสีน้ำมัน

จากนั้นมาดูห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องที่อยู่ฝั่งซ้ายของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องซ้ายไปห้องขวา

เข้าไปภายในห้องนอน 3 จะมีขนาดประมาณครึ่งนึงของห้องนอนใหญ่

พื้นที่ห้องสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ตามห้องตัวอย่างได้จัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งเอาไว้ พื้นที่ปลายเตียงเหลือนิดหน่อยสามารถวางชั้นวางของตัวเล็กๆ ได้

เมื่อวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งแล้วก็จะมีพื้นที่เหลือพอสำหรับโต๊ะข้างหัวเตียงและตู้เสื้อผ้าขนาดกลางๆ อีก 1 ตัว

เข้าไปภายในห้องนอน 2 จะมีขนาดประมาณครึ่งนึงของห้องนอนใหญ่ ภายในได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา 2 ด้าน (เฉพาะบ้านแปลงมุม) ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งโล่ง

พื้นที่ห้องสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ตามห้องตัวอย่างได้จัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งเอาไว้

อีกฝั่งนึงทำเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ Built-in

โดยยังมีระยะเหลือระหว่างเตียงนอนและตู้เสื้อผ้าสามารถยืนแต่งตัวได้ ถ้าใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนก็จะช่วยประหยัดพื้นที่ได้มากกว่าเดิมด้วยค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (ธันวาคม 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นครัวไทย : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้อง ขนาด 60 x 60 ซม. และกระเบื้องตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป UPVC มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บ้านกระทุ้ง และบานเปิด UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard หรือเทียบเท่า

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมซาลาเปา และดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์ และดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (ธันวาคม 2561) ::::

แบบบ้าน Saint James

• แปลงมาตรฐาน 16.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 2.38 ล้านบาท

แบบบ้าน Chester

• แปลงมาตรฐาน 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 2.85 ล้านบาท

แบบบ้าน Preston

• แปลงมาตรฐาน 19.0 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 3.2 ล้านบาท

 

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 35 บาท/เดือน
• ที่ดินเพิ่ม – ลดตร.วาละ 100,000 บาท

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนคู้บอนติดวงแหวนกาญนาภิเษกในโซนรามอินทราช่วงกม.8 เป็นย่านของที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีทั้งบ้านจัดสรร, บ้านพักอาศัยดั้งเดิม, คอนโด Low rise, ออฟฟิศ โดยจะมีอาคารพาณิชย์เรียงขนาบถนนใหญ่ พอเข้าซอยก็จะเป็นลักษณะของชุมชน มีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอสมควร เนื่องจากเป็นย่านของที่อยู่อาศัยและออฟฟิศขนาดย่อมๆ มีตั้งแต่ ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, คอมมูนิตี้มอลล์, ซุปเปอร์มาร์เก็ต รวมถึงตลาดนัดตอนกลางคืนอีกด้วย ปัจจัยที่จะช่วยผลักดันให้ทำเลนี้พัฒนาขึ้นไปอีกก็คือรถไฟฟ้าสายสีชมพูที่ตอนนี้กำลังก่อสร้างอยู่ ไม่ว่าจะซื้อโครงการเอาไว้อยู่เองหรือซื้อไว้ลงทุนดูก็น่าสนใจค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เดินทางได้สะดวกเพราะอยู่ติดถนนคู้บอน อยู่ใกล้กับถนนรามอินทราซึ่งสามารถเชื่อมไปยังถนนใหญ่ได้อีกหลายเส้น อยู่ติดกับวงแหวนกาญจนาภิเษกซึ่งเป็นตัวช่วยในการเดินทางอีกเส้นหนึ่ง จะวิ่งขึ้นไปทางบางปะอินหรือใช้วิ่งลงไปทางบางนาก็สะดวก อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับมอเตอร์เวย์และทางพิเศษบูรพาวิถีอีกด้วย และมีอีก 1 ตัวช่วยในการเดินทางคือทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ ซึ่งจะไปเชื่อมต่อกับทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานคร ทำให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น

ส่วนถนนรามอินทราถ้าวิ่งไปฝั่งตะวันตกทางปากเกร็ด จะไปเชื่อมกับถนนแจ้งวัฒนะตัดกับถนนพหลโยธินและถนนวิภาวดี – รังสิตและผ่านหน้าศูนย์ราชการ ส่วนฝั่งตะวันออกจะยิงยาวไปถึงมีนบุรี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการเหมาะสำหรับผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เพราะบริเวณหน้าโครงการจะไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่านค่ะ แต่เราสามารถใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์และรถแท็กซี่ได้เพราะวิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน แนะนำให้ใช้ Application Grab Taxi และ Line Taxi เพื่อความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น

และในอนาคตก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย – มีนบุรีบนเส้นรามอินทรา สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีคู้บอนซึ่งอยู่ห่างจากสถานีวัชรพลเพียง 2 สถานี เป็นสถานี Interchange ระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเทาช่วงวัชรพล-ทองหล่อเป็นโครงการในอนาคตที่วิ่งเลียบเส้นเลียบด่วนรามอินทราค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ ถูกออกแบบด้วยแนวคิด Extra Function & Extra Spec มีความโดดเด่นที่ Function และพื้นที่การใช้สอยที่ใหญ่กว่าทาวน์โฮมทั่วๆ ไป โครงการออกแบบให้บ้านมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและแสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง โดยรวมแล้วการวางแปลนก็ไม่ได้ต่างจากโครงการอื่นมากมายนักตามสไตล์ทาวน์โฮม

แต่มีจุดที่ดีคือพื้นที่ชั้นลอยเป็น Multi-function บนโถงบันไดชั้น 2 เป็นการใช้พื้นที่ในแนวตั้งให้เกิดประโยชน์ ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ภายในห้องน้ำมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงาม ซึ่งอีกหลายๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครันทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ โดยบรรยากาศถือว่าทำออกมาได้สวยงามดี ส่วนกลางของโครงการเมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตแล้วก็ถือว่าค่อนข้างพอเพียงค่ะ ต้องรอดูว่าภายในห้องฟิตเนสทางโครงการจะจัดเครื่องออกกำลังกายอะไรมาให้บ้าง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิด, การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Access Key Card

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.9	อยู่บนถนนคู้บอน ติดวงแหวนกาญจนาภิเษก ในทำเลโซนรามอินทรา มีความอุดมสมบูรณ์ และมีสาธารณูปโภคที่รองรับพื้นที่อยู่อาศัย
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	เดินทางสะดวก อยู่ติดถนนใหญ่ อยู่ติดวงแหวนกาญจนาฯ และอยู่ใกล้ทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.7	ไม่มีรถประจำทางวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่สามารถเรียกใช้วินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่ได้สะดวก อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีชมพูและสายสีเทา
บ้านและวัสดุ	7.4	บ้านสไตล์อังกฤษแบบโมเดิร์น ฟังก์ชั่นมีความกระชับตามสไตล์ทาวน์โฮม วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	สิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าให้มาพอสมควร น่าจะพอใช้งานกับจำนวนยูนิตของโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 5 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.65	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 087 469 4411

WEBSITE : http://www.goldenland.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ