EP.2440 รีวิว Golden Town พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา ทาวน์โฮมสไตล์อังกฤษ ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางด่วน เริ่ม 3.19 ล้านบาท*

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา / Golden Town Rama 9-Krungthepkreetha
เจ้าของโครงการ	บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ โฮม (ประเทศไทย) จำกัด / Fresers Property
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	27-2-82 ไร่
จำนวนบ้าน	303 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่ม 16.3-32 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	96-120 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	พระราม 9-รามคำแหง-กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่
เส้นทางคมนาคม	ถนนกาญจนาภิเษก ถนนกรุงเทพกรีฑา ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ถนนพระราม 9 ทางด่วนกรุงเทพ-ชลบุรี ตัดใหม่
ที่ตั้ง	ซอยนักกีฬาแหลมทอง 30 แยก 2 แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กทม. 10250
กำหนดการ	ปัจจุบันเปิดขายแล้ว
ปีที่สร้างเสร็จ	n/a
ราคา	เริ่ม 3.29 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง	53 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ศูนย์การค้า Marche กรุงเทพกรีฑา : 4.4 กม. The Park กรุงเทพกรีฑา : 4.9 กม. Market Today : 5.9 กม. Kurve 7 : 6.2 กม. Market Place กรุงเทพกรีฑา : 6.6 กม. Sammakorn Place : 6.6 กม. Golden Place รามคำแหง : 6.6 กม. Market Place รามคำแหง : 7.3 กม. The Paseo Town รามคำแหง : 8 กม. The Mall บางกะปิ : 9.5 กม. The Paseo ลาดกระบัง : 10.2 กม. Robinson Lifestyle ลาดกระบัง : 10.6 กม. Lotus’s บางกะปิ : 10.6 กม. Home Pro ลาดกระบัง : 10.7 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 11 กม. Home Pro รามคำแหง : 11.3 กม. Seacon Square : 14 กม. The Nine พระราม 9 : 11.6 กม. Paradise Park : 15.3 กม. Central พระราม 9 : 18.6 กม. ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ Lotus’s go fresh กรุงเทพกรีฑา : 2.9 กม. ตลาดสัมมากร : 7 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 15.1 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติ Wellington : 3.7 กม. รร.นานาชาติ ASCOT : 5.4 กม รร.นานาชาติ Healthfield : 6.2 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 6.8 กม. รร.โสมาภานุสสรณ์ : 7.5 กม. รร.นานาชาติ Brighton College Bangkok : 7.5 กม. ม.นานาชาติ Stamford : 8.3 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 9 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 9.1 กม. รร.นานาชาติ Advant : 9.2 กม. NIDA : 9.3 กม. รร.สารสาสน์ร่มเกล้าอินเตอร์ : 9.8 กม. รร.นานาชาติ Bromsgrove : 10.2 กม. ม.รามคำแหง : 11.9 กม. รร.เทพอักษร : 13.1 กม. รร.นานาชาติ RIS : 14.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 6.9 กม. รพ.รามคำแหง 2 : 8.5 กม. รพ.วิภาราม : 9 กม. รพ.รามคำแหง : 9.9 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 9.9 กม. รพ.เวชธานี : 11 กม. รพ.ปิยะเวท : 16.6 กม. อื่น ๆ สนามบินสุวรรณภูมิ : 13 กม. **ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮาส์หรูสไตล์อังกฤษ สระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกโซนสระเด็ก, ห้องฟิตเนส สวนสไตล์ยุโรป สนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. เข้า-ออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass กล้อง CCTV เจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัย
Tel	065-509-7778
Line	https://lin.ee/WjL8ZsO
Website	m.frasersproperty.co.th/MEg_

ที่ตั้งโครงการ

ซอยนักกีฬาแหลมทอง 30 แยก 2 แขวงทับช้าง เขตสะพานสูง กทม. 10250

พิกัดโครงการ : https://maps.app.goo.gl/TL9Xnhc7rNkZixao7

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Town พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่ในซอยนักกีฬาแหลมทอง 30 แยก 2 ติดถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก เพียง 400 ม.* บนทำเลระหว่างรามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา-พระราม 9 ถือว่าเป็นทำเลศักยภาพที่ขยับขยายมาจาก CBD ที่เดินทางเข้าตัวเมืองชั้นในได้สะดวก เพราะเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า, ถนนศรีนครินทร์, ถนนรามคำแหง, ถนนพระราม 9 และมอเตอร์เวย์

อีกทั้งยังเป็นทำเลที่เชื่อมต่อกับโครงข่ายรถไฟฟ้าถึง 3 สายอีกด้วย ทั้งสายสีส้ม, สายสีเหลือง และ Airport Link จึงเป็นทำเลที่มีการพัฒนาเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและต่อเนื่องมาเป็นเวลาหลายปี และมีผู้คนย้ายเข้ามาอยู่อาศัยกันเป็นจำนวนมากแล้วค่ะ

การเดินทางโดยรถส่วนตัว เป็นทำเลที่เดินทางได้สะดวก เพราะสามารถเข้า-ออกได้ทั้งจากฝั่งถนนกรุงเทพกรีฑา และจากฝั่งถนนกาญจนาภิเษก ถ้าจะออกถนนกรุงเทพกรีฑาจะผ่านทางซอยนักกีฬาแหลมทอง มุ่งหน้าแยกกรุงเทพกรีฑา-หัวหมาก เข้าเส้นศรีนครินทร์ไปทางบางกะปิ, พัฒนาการ หรือตรงเข้ารามคำแหงออกพระราม 9 ได้

ถ้าจะออกถนนกาญจนาภิเษก จากโครงการสามารถตรงออกไปได้ผ่านถนนภาระจำยอมหน้าโครงการเพียง 400 ม.* เท่านั้น พอออกถนนใหญ่แล้วสามารถใช้ตรงขึ้นถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าและถนนรามคำแหงได้สะดวก หรือลงไปทางมอเตอร์เวย์ และถนนอ่อนนุช-ลาดกระบัง เข้าสู่ย่านพระราม 9 หรือเข้าสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกมาก โดยที่ไม่ต้องกลับรถ

หรือใช้ทางด่วนศรีรัชวิ่งเข้าเมืองไปเลยก็ประหยัดเวลาดีในชั่วโมงที่เร่งรีบ โดยจุดขึ้นทางด่วนจะอยู่บริเวณจุดตัดระหว่างถนนพระราม 9 และถนนศรีนครินทร์ โดยวิ่งจากโครงการไปราว ๆ 8.9 กม.*

เรายังขึ้นมอเตอร์เวย์ ใช้ออกไปทางฉะเชิงเทรา-ชลบุรีก็สะดวก โดยจุดขึ้นมอเตอร์เวย์จะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 8.3 กม.*

ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง

• ถนนกาญจนาภิเษก : 400 ม.
• ถนนกรุงเทพกรีฑา : 1.3 กม.
• ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า (กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่) : 1.6 กม.
• ถนนรามคำแหง : 5.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ (แยกกรุงเทพกรีฑา-หัวหมาก) : 6.7 กม.
• ถนนพัฒนาการ (แยกพัฒนาการ) : 9.4 กม.
• ถนนพระราม 9 : 9.8 กม.
• แยกลำสาลี : 8.8 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

การเดินทางโดยรถไฟฟ้าและรถสาธารณะ จากทำเลสามารถเรียกรถผ่าน Application ต่าง ๆ ได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็น Grab, Lineman, Bolt และอื่น ๆ ส่วนรถไฟฟ้าที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดตอนนี้ก็คือ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา บนเส้นศรีนครินทร์ ประมาณ 6.8 กม.* อีกสถานีที่อยู่ไม่ไกลก็คือ Airport Link สถานีลาดกระบัง ประมาณ 7.5 กม.*

ตอนนี้เรารอ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี บนเส้นรามคำแหงค่ะ จะใกล้กับโครงการมากที่สุด ประมาณ 6.1 กม.* ถึงสถานีสัมมากร ถ้าทุกสายได้เปิดใช้งานแล้ว การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะในย่านนี้ก็จะเป็นไปได้อย่างสะดวกมาก ไม่ว่าจะเป็นการเดินทางไปสนามบิน, เข้าสู่ใจกลางเมือง, ไปฝั่งหมอชิต-สำโรง เรียกว่าครอบคลุมทั้งหมดแล้ว แต่ละจุดก็เรียกรถแท็กซี่ไปถึงได้ง่ายค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ เป็นทำเลที่สามารถใช้ชีวิตได้สะดวกตามไลฟ์สไตล์ที่ต้องการ เพราะในโซนกรุงเทพกรีฑาจะมีพวก Shopping Mall ใหม่ ๆ ขึ้นอยู่หลายแห่งเลยนะคะ ที่เด่น ๆ จะมี The Park และ Market Place กรุงเทพกรีฑา นอกจากนี้ยังมี Marche, Market Today และ Kurve 7 ในระยะไม่ไกลมีแล้วถึง 5 แห่งที่ให้ไปเดินเล่น Shopping กันได้ หรือถ้าจะซื้อของเข้าบ้านก็จะมี Lotus’s go fresh เป็น Supermarket ที่อยู่ใกล้มากที่สุด

หรือถ้าออกไปเส้นลาดกระบังก็จะมี The Paseo เป็น Community Mall ขนาดใหญ่ รวมถึง Robinson Lifestyle ลาดกระบัง และ Home Pro ที่อยู่ติดกัน ถือเป็นจุดศูนย์รวมของคนในย่าน รวมทั้งพนักงานของสายการบินต่าง ๆ และเจ้าหน้าที่ของสนามบินสุวรรณภูมิ

โซนข้างเคียงอย่าง เส้นศรีนครินทร์ มี Seacon Square, ตลาดนัดรถไฟ และ Paradise Park ส่วน เส้นรามคำแหง ก็มี Sammakorn Place, Golden Place, ตลาดสัมมากร, Market Place, The Paseo Town, Big C, Home Pro จนไปถึงแยกลำสาลี ตรงนั้นจะมี The Mall บางกะปิ ที่เพิ่งจะรีโนเวทเสร็จไปไม่นาน และ Lotus’s บางกะปิ โซนนี้ยังเชื่อมต่อเส้นพระราม 9 ได้ง่าย แถวนั้นก็จะมี The Nine และ Central พระราม 9 จะกินข้าว เดินเล่น ดูหนัง หรือ Shopping ก็ทำได้ครบทุก Activity

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำทั้งโรงเรียนไทยและนานาชาติ ใกล้ที่สุดก็คือ รร.นานาชาติ Wellington ถัดออกไปยังมี รร.นานาชาติ ASCOT, รร.นานาชาติ Healthfield, รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, รร.โสมาภานุสสรณ์, รร.นานาชาติ Brighton College Bangkok, ม.นานาชาติ Stamford, รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า, รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า, รร.นานาชาติ Advant, NIDA, รร.สารสาสน์ร่มเกล้าอินเตอร์, รร.นานาชาติ Bromsgrove, ม.รามคำแหง, รร.เทพอักษร, รร.นานาชาติ RIS มีตัวเลือกเยอะมากเลยค่ะ

และยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ หลายแห่ง เช่น รพ.เกษมราษฎร์, รพ.รามคำแหง 2, รพ.วิภาราม, รพ.รามคำแหง, รพ.สมิติเวช, รพ.เวชธานี, รพ.ปิยะเวท เป็นต้นค่ะ

ศูนย์การค้า

• Marche กรุงเทพกรีฑา : 4.4 กม.
• The Park กรุงเทพกรีฑา : 4.9 กม.
• Market Today : 5.9 กม.
• Kurve 7 : 6.2 กม.
• Market Place กรุงเทพกรีฑา : 6.6 กม.
• Sammakorn Place : 6.6 กม.
• Golden Place รามคำแหง : 6.6 กม.
• Market Place รามคำแหง : 7.3 กม.
• The Paseo Town รามคำแหง : 8 กม.
• The Mall บางกะปิ : 9.5 กม.
• The Paseo ลาดกระบัง : 10.2 กม.
• Robinson Lifestyle ลาดกระบัง : 10.6 กม.
• Lotus’s บางกะปิ : 10.6 กม.
• Home Pro ลาดกระบัง : 10.7 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 11 กม.
• Home Pro รามคำแหง : 11.3 กม.
• Seacon Square : 14 กม.
• The Nine พระราม 9 : 11.6 กม.
• Paradise Park : 15.3 กม.
• Central พระราม 9 : 18.6 กม.

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และอื่น ๆ

• Lotus’s go fresh กรุงเทพกรีฑา : 2.9 กม.
• ตลาดสัมมากร : 7 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 15.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติ Wellington : 3.7 กม.
• รร.นานาชาติ ASCOT : 5.4 กม
• รร.นานาชาติ Healthfield : 6.2 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 6.8 กม.
• รร.โสมาภานุสสรณ์ : 7.5 กม.
• รร.นานาชาติ Brighton College Bangkok : 7.5 กม.
• ม.นานาชาติ Stamford : 8.3 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 9 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 9.1 กม.
• รร.นานาชาติ Advant : 9.2 กม.
• NIDA : 9.3 กม.
• รร.สารสาสน์ร่มเกล้าอินเตอร์ : 9.8 กม.
• รร.นานาชาติ Bromsgrove : 10.2 กม.
• ม.รามคำแหง : 11.9 กม.
• รร.เทพอักษร : 13.1 กม.
• รร.นานาชาติ RIS : 14.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 6.9 กม.
• รพ.รามคำแหง 2 : 8.5 กม.
• รพ.วิภาราม : 9 กม.
• รพ.รามคำแหง : 9.9 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 9.9 กม.
• รพ.เวชธานี : 11 กม.
• รพ.ปิยะเวท : 16.6 กม.

อื่น ๆ

• สนามบินสุวรรณภูมิ : 13 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

ภาพประกอบการเดินทาง

เรามีภาพการเดินทางไปโครงการโดยใช้รถส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนกรุงเทพกรีฑา > ซอยนักกีฬาแหลมทอง > ซอยนักกีฬาแหลมทอง 30 > ซอยนักกีฬาแหลมทอง 30 แยก 2  > Golden Town พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

เราเริ่มต้นการเดินทางบนถนนกรุงเทพกรีฑามุ่งหน้าไปทางร่มเกล้าค่ะ

ข้างหน้าจะเป็นแยกระหว่างถนนกรุงเทพกรีฑาและถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ให้เราชิดขวาไปตามถนนกรุงเทพกรีฑา แต่จริง ๆ แล้วเราสามารถเข้าถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้าไปออกทางคู่ขนานถนนกาญจนาภิเษกเพื่อเข้าโครงการได้เช่นกันนะคะ

เราตรงไปบนถนนกรุงเทพกรีฑา ทางฝั่งซ้ายมือเราจะผ่าน The Park เป็น Community Mall ที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ

ทางฝั่งขวามือเราจะผ่าน รร.นานาชาติ Wellington

และเราจะผ่าน Lotus’s go fresh Supermarket ค่ะ

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยนักกีฬาแหลมทอง

จากซอยนักกีฬาแหลมทอง เลี้ยวเข้าซอยที่ 30 แยก 2 ประมาณ 1.5 กม.* จะถึงโครงการ Golden Town พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

เราตรงเข้ามาภายในซอยนักกีฬาแหลมทอง ซึ่งก็ถือว่าเป็นซอยใหญ่มี 4 เลนและมีเกาะกลางถนนคั่นกลาง ทางฝั่งซ้ายเราจะผ่าน รร.ศรีพฤฒา ค่ะ

ในเราชิดขวาแล้วเลี้ยวเข้าซอยนักกีฬาแหลมทอง 30

จากนั้นเราเลี้ยวเข้าแยกที่ 2

แล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง

ทางเข้าโครงการ Golden Town พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา จะอยู่ทางฝั่งขวามือของเราแล้วค่ะ

นอกจากนี้เรายังสามารถเข้าโครงการได้จากทางฝั่งถนนกาญจนาภิเษก ทางโครงการได้ทำทางเข้าให้เป็นถนนภาระจำยอมตรงเข้าโครงการได้เลยในระยะ 400 ม.* เท่านั้นค่ะ

ภาพบรรยากาศบริเวณทางเข้าโครงการ Golden Town พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา

---

ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ

บรรยากาศโดยรอบโครงการมีความสงบและเป็นส่วนตัว เพราะทำเลโครงการตั้งอยู่ในย่านที่อยู่อาศัย พื้นที่รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนบุคคล หมู่บ้านจัดสรร และโรงเรียนของชุมชน จึงถือเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับการพักผ่อนอยู่อาศัยค่ะ

รอบโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล
• ทิศใต้ ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัยส่วนบุคคล
• ทิศตะวันตก ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร

---

ตัวโครงการ

โครงการ Golden Town พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินโครงการประมาณ 27 ไร่ ภายในโครงการจะมีบ้านพักอาศัย 303 หลัง ภาพรวมของโครงการถูกออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมในสไตล์อังกฤษ ที่ผสมผสานสไตล์ Modern เข้าไป ทำให้ได้ออกมาเป็นตัวอาคารที่ดู Classic ด้วยอัตลักษณ์อย่างซุ้มโค้ง การย่อมุมเสา และดีเทลผนังลายอิฐ แต่ยังคงความทันสมัยในเวลาเดียวกัน โดยใช้โทนสีเทาตัดกับดีเทลสีทองค่ะ

ตัว Main Gate ของโครงการถูกออกแบบมาดูสวยงาม มีการแบ่งช่องทางเข้า-ออกอย่างชัดเจนโดยมีป้อม รปภ. และกล้อง CCTV ขั้นอยู่ตรงกลาง

สำหรับลูกบ้านของโครงการจะสามารถขับรถผ่านรั้วอัตโนมัติเข้าไปด้านในโครงการได้เลยด้วยระบบ Easy Pass ส่วน Visitor จะต้องทำการแลกบัตรและตรวจสอบความปลอดภัยตามมาตรฐานของโครงการค่ะ

เข้ามาถึงภายในโครงการส่วนแรก เราจะถูกปรับทัศนียภาพด้วยวิวของคลับเฮาส์ในสไตล์อังกฤษและสวนในสไตล์ยุโรป ได้บรรยากาศที่ร่มรื่นสวยงามแบบตะวันตก

ถนนหลักของโครงการจะตัดไปตามแนวขวางและเชื่อมต่อกับถนนซอยไปทางซ้ายและขวา ทำให้การเข้าถึงพื้นที่แต่ละส่วนของโครงการทำได้รวดเร็ว ไม่ต้องขับรถเข้าไปลึก และในแง่ของทัศนียภาพยังได้ความเป็นส่วนตัวด้วยค่ะ

ทางฝั่งขวามือของเรานี้จะเป็นบ้านตัวอย่างทั้งหมด 3 แบบ แบบแรกคือ Notting Hill พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.

ถัดมาคือแบบบ้าน Southampton พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.

อีกหลังคือแบบบ้าน Saint Paul พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.

คราวนี้เราเข้าไปดูบรรยากาศภายในคลับเฮาส์กันค่ะ ตัวอาคารถูกออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ มีการเล่นซุ้มโค้ง การย่อมุมเสา การเพิ่มคิ้วเข้าไปเป็นดีเทลตามจุดต่าง ๆ แต่งด้วยโคมไฟเหล็กดัดสีดำ ทำให้ตัวอาคารดูมีความสวยงาม

บริเวณด้านหน้าอาคารมีที่จอดรถรองรับเอาไว้ให้

เดินขึ้นไปบนอาคารเป็นโถงทางเดิน แยกไปฝั่งซ้ายคือห้องฟิตเนส, ตรงกลางสระว่ายน้ำ และฝั่งขวาคือห้องน้ำ

เราเข้าไปดูภายในห้องฟิตเนสกันก่อนค่ะ

ปัจจุบันห้องฟิตเนสใช้เป็นสำนักงานขาย ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูลและให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการ ภายหลังการขายทั้งโครงการแล้วจะนำอุปกรณ์ออกกำลังกายแบบเต็มรูปแบบมาจัดไว้ให้พร้อมมุมนั่งพักผ่อน

ภายในตกแต่งอย่างสวยงามเลยค่ะ มีการแต่งด้วยโคมไฟสวย ๆ กรอบหน้าต่างตกแต่งเป็นซุ้มโค้ง มีหน้าต่างโดยรอบด้านทำให้พื้นที่ภายในห้องรับแสงสว่างได้เต็มที่

สำหรับห้องน้ำจะมีการแยกฝั่งชาย-หญิงให้อย่างเป็นสัดส่วน

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำหญิง ตกแต่งด้วยกระเบื้องอย่างสวยงามโดยดึงสีครีมออกมาดูอ่อนโยน ภายในดูสว่างและโปร่งสบาย

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำชาย ตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีเทา ลวดลายของกระเบื้องจะมีความสวยงามเป็นโทนเดียวกัน

เราออกมาในส่วนของสระว่ายน้ำกันต่อ จะเป็นส่วนที่เชื่อมต่อกับสวนพักผ่อนและเปิดรับวิวสวนได้ดี

บริเวณ Pool Deck มีโต๊ะและ Sunbed จัดเอาไว้ให้สำหรับนั่งพักผ่อนรับลมพร้อมร่มกันแดดขนาดใหญ่

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นสระระบบเกลือค่ะ ตกแต่งพื้นและผนังภายในสระด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนดูหรู และเก็บขอบด้วยกระเบื้องสีดำ

ตัวสระมีขนาดประมาณ 15.5 x 7 ม. สามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้ และภายในสระยังมีการกั้นโซนสระเด็กให้เพื่อความปลอดภัย

จากบริเวณสระว่ายน้ำมีบันไดเดินเชื่อมลงมายังสวนพักผ่อน

สวนพักผ่อนของโครงการออกแบบมาเป็นสวนสไตล์ยุโรปที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก Formal Garden เน้นใช้ไม้พุ่มที่มีดอกสีสันสดใส และตกแต่งสวนด้วย Sculpture หุ่นปูนแบบยุโรป

เดินเข้าไปกลางสวนจะเห็นลานน้ำพุขนาดใหญ่ตกแต่งขนาดใหญ่

ด้านข้างกันมีโซนสนามเด็กเล่นออกแบบมาเป็นกระบะทรายขนาดใหญ่ ภายในมีบ้านม้าลื่นและม้าโยกสำหรับเด็กเล็ก

นอกจากนี้ก็ยังมีศาลาสำหรับนั่งพักผ่อนในสไตล์ยุโรป ข้าง ๆ ปลูกต้นหูกระจงเป็นไม้ยืนต้นขนาดใหญ่ พอต้นไม้โตสูงได้ที่แล้วจะให้ร่มเงาได้ดีมาก ๆ

นอกจากนี้ก็ยังมีการออกแบบทางเดินให้เดินเล่นพักผ่อนรอบ ๆ สวนได้ บรรยากาศดีเลยค่ะ และเมื่อต้นไม้ทั้งสวนโตเต็มที่แล้วจะยังได้ความร่มรื่นเย็นสบายอีกด้วย

---

แบบบ้าน

โครงการ Golden Town พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้ค่ะ

• แบบบ้าน Saint Paul พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• ---

  แบบบ้าน Southampton พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• ---

  แบบบ้าน Notting Hill พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

ภาพแบบบ้าน

• แบบบ้าน Saint Paul
• ที่ดินเริ่มต้น 16 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• แบบบ้าน Southampton
• ที่ดินเริ่มต้น 17.3 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

• แบบบ้าน Notting Hill
• ที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
• ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างของโครงการ 2 หลังด้วยกัน

• แบบบ้าน Saint Paul พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

• ---

  แบบบ้าน Notting Hill พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านของโครงการก่อสร้างด้วยระบบ Tunnel Form (แบบหล่อในที่) ได้ความคงทนแข็งแรง ไม่ต้องกังวลในเรื่องของการรั่วซึมต่าง ๆ

หน้าบ้านทุกหลังจะมีรั้วบ้านและกริ่งออดติดตั้งมาให้ตามมาตรฐาน รั้วบ้านเป็นบานเฟี้ยมเหล็กดัด 6 ตอน สามารถพับเปิดได้จนสุดค่ะ

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Saint Paul ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 ม. พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.

เริ่มต้นจากแบบบ้าน Saint Paul ขนาด 96 ตร.ม. กันก่อนค่ะ หน้าตาของบ้านออกแบบเป็นสไตล์อังกฤษ นำเอกลักษณ์ของบ้านในอังกฤษมาใช้นั้นก็คือพวกรูปแบบการแบ่งช่องลูกฟักหน้าต่าง ขอบบัวของหน้าต่าง, ผนัง และการย่อมุมเสา โดยใช้โทนสีออกเป็นโทนสว่างขาว, ครีม, และเทา

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านแบ่งเป็นพื้นที่จอดรถ 1 คันและเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านส่วนแรกเป็นห้องโถงขนาดใหญ่ แบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อกับ Pantry, ลานซักล้าง (นวัตกรรมครัวไทย), ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได พื้นที่รองรับครอบครัวขนาด 3-4 คน

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนใหญ่ทั้งหมด 2 ห้อง (Double Master Bedrooms) และห้องน้ำชั้นบน 1 ห้อง โดย Master Bedroom วางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ห้องนอนรองอยู่ฝั่งหลังบ้าน ภายในห้องนอนทั้ง 2 ห้องสามารถวางเตียงไซซ์ 6 ฟุตได้สบาย ๆ วางเฟอร์นิเจอร์หลักอื่น ๆ ได้อย่างลงตัว และใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

พื้นที่โรงจอดรถถูกแบ่งครึ่งเซ็ตเข้าไปจากเฉลียงทางเข้าบ้าน สามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลต์ให้ ฝั่งหน้าบ้านจะเหลือพื้นที่สำหรับจัดสวนเป็น Pocket Garden ทุกหลัง

บริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิก ขนาด 30 x 30 ซม. และพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นมาอีก 15 ซม. ประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง ติดมือจับประตูแบบเซาะร่อง มีตัวล็อกแบบบิดล็อกให้ด้านใน

ส่วนแรกของบ้านเป็นห้องโถงขนาดใหญ่ แบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหาร ถัดเข้าไปคือมุม Pantry แปลนบ้านออกแบบให้เปิดโล่งทำให้ดูโปร่งสบาย ฝั่งซ้ายของบ้านคือ โถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูงถึง 2.8 ม. และติดดวงโคม Downlight LED ให้ทั้งหมด

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมรั้วเหมือนบ้านตัวอย่างก็จะได้หน้าต่างข้างบ้านเพิ่มมาด้วยค่ะ เป็นบานเลื่อน UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสง

มาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ที่จอดรถเซ็ตเข้ามาพอดีค่ะ วางชั้นวางทีวีและตกแต่ง Built-in สวย ๆ ได้ ตรงนี้มีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 1.3 เมตร ใช้จอทีวีขนาด 32-40 นิ้วจะกำลังพอดี

ระหว่างส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารยังมีพื้นที่ว่างเหลืออยู่อีกค่ะ เราจัดเป็นมุมอเนกประสงค์สำหรับนั่งเล่น นั่งทำทำงานอ่านหนังสือ หรือวางชั้นวางของเพิ่มได้

ข้างโถงบันไดจะมีห้องน้ำชั้นล่างค่ะ โดยพื้นของโถงทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 1 อยู่ 15 ซม. และพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม. ประตูห้องน้ำใช้บาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นพื้นที่บริเวณใต้บันได ส่วนนี้จะใช้เป็นห้องน้ำสำหรับแขกด้วยนะคะแต่ก็จะติดฝักบัวมาให้เผื่อในชั่วโมงที่เร่งด่วน พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม. พร้อมกระเบื้องตกแต่งอื่น ๆ อย่างสวยงาม แปลกตาไปจากโครงการบ้านจัดสรรทั่วไปที่มักจะใช้กระเบื้องสีเรียบ

ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard ทั้งหมด มีอ่างล้างมือแบบแขวนผนัง ติดตั้งก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยกมาตรฐานและกระจกเงา ขนาดอ่างเลือกไซซ์ที่ลงตัวกับขนาดห้องน้ำ สามารถใช้งานได้สะดวก ขอบอ่างพอวางพวกขวดสบู่ล้างมือแต่ของตกแต่งได้

ด้านข้างวางโถสุขภัณฑ์ ใช้แบบระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำได้ดี มีอุปกรณ์ประกอบการใช้งานติดตั้งมาให้พร้อม ทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนกระดาษชำระ

มุมในสุดของห้องน้ำเป็นโซน Shower ภายในติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับและจานวางสบู่ ด้านข้างเจาะผนังเพื่อทำเป็นชั้นวางของเพิ่มให้ด้วย มีหน้าต่างบานฟิกซ์กระจกฝ้าเป็นช่องแสงให้ 1 บาน

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางกำลังดี เราติดตั้งม่านกั้นอาบน้ำเพิ่มเองได้ไม่ยากเลยค่ะ

เรามาดูที่ส่วนรับประทานอาหารกันต่อ พื้นที่ของห้องอาหารจะลงตัวกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง

เมื่อวางโต๊ะทานอาหารแล้ว ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่าย ๆ ได้ด้วยนะคะ  ตรงนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงและทางระบายอากาศให้

ติดกับส่วนรับประทานอาหารจะมีห้องนอนชั้นล่าง ประตูห้องนอนทุกห้องจะใช้บานสำเร็จรูปติดมือจับลูกบิดสแตนเลส สังเกตที่มุมผนังจะติดหน้าต่างกระจกเข้ามุมติดตั้งมาให้เพื่อเพิ่มช่องแสงและทางระบายอากาศให้กับห้อง

ห้องนอนชั้นล่างเป็นห้องที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ โดยพื้นที่ห้องรองรับการวางเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนอนได้พอดี หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะคะ ไม่ว่าจะเป็น ห้องพักผ่อนของครอบครัว, โฮมเธียเตอร์ ห้องทำงาน หรือจะเป็นสตูดิโอส่วนตัวก็ได้

โดยพื้นที่แล้วสามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตได้พอดี ข้างเตียงวางโต๊ะข้างได้ 1 ตัว และที่ปลายเตียงยังวางชั้นวางของขนาดย่อม ๆ ได้

ส่วนอีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานและโต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะเครื่องแป้งได้ลงตัวพอดี

จากส่วนรับประทานอาหารจะประตูเปิดออกไปยังพื้นที่ครัวไทยหรือลานซักล้างหลังบ้านได้ พื้นที่จริง ๆ ที่ได้จะเป็นลานซักล้างลงเสาเข็ม ล้อมด้วยกำแพงสูงพร้อมต่อเติม และนี่เป็นตัวอย่างการจัดการพื้นที่ที่ทางโครงการทำมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ

มีการแบ่งพื้นที่ฝั่งหนึ่งเป็นห้องครัว จัดเคาน์เตอร์แบบตัว I สามารถเตรียมอาหารและปรุงอาหารได้สบาย และยังแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งสำหรับวางเครื่องซักผ้าได้อีกด้วย พอวางเคาน์เตอร์ครัวแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ยืนทำอาหารอีกประมาณ 1.2 ม. ถือว่ากว้างกำลังดีแล้ว ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะมีประตูข้างสามารถเปิดเชื่อมกับสวนข้างบ้านได้ด้วย

อีกฝั่งถ้าจัดให้เป็นห้องซักรีดก็เหมาะนะคะ แบ่งพื้นที่จากครัวไทยเอาไว้สัก 2 x 2.5 ม. ก็เหลือเฟือแล้วค่ะ ทำหลังคาแบบ Glasshouse เพื่อรับแสงธรรมชาติ ก็จะเหมาะสำหรับการตากผ้า ส่วนบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นห้องออกกำลังกายค่ะ

เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ บันไดบ้านใช้โครงสร้าง คสล. แข็งแรง ลูกนอนติดไม้อัดประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดจะเป็นลูกกรงเหล็ก มือจับใช้วัสดุสีเข้ากันกับลูกนอน

ขึ้นมาถึงชั้นที่ 2 โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องต่าง ๆ ฝั่งขวาคือหน้าบ้านเป็น Master Bedroom ตรงกลางคือห้องน้ำชั้นบน และฝั่งซ้ายคือหลังบ้านเป็นห้องนอนรอง ที่พื้นชั้น 2 ทั้งหมดปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน ส่วนฝ้าเพดานสูงถึง 3 ม.

ห้องน้ำชั้นบนอยู่ตรงกลางโถง วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้หลัก ๆ จะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างแต่จะตกแต่งต่างกันเล็กน้อย

สุขภัณฑ์ใช้แบรนด์ American Standard มีอ่างล้างมืออัปเกรดขึ้นมาเป็นรุ่นที่มีขนาดใหญ่ขึ้น

โถสุขภัณฑ์จะวางไว้ฝั่งซ้ายของห้องน้ำ ข้าง ๆ กันติดตั้ง Shower Box แบบบานบานเลื่อนคู่เข้ามุมทรงมน ภายในติดตั้ง Hand Shower ชุดเดิมให้

มาดู Master Bedroom ที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านกันต่อค่ะ ในห้องดูโปร่งและสว่างเพราะมีช่องแสงมาให้เยอะมาก พื้นที่ห้องสามารถแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว

พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงไซซ์ 5-6 ฟุตได้พอดี และฝั่งปลายเตียงยังติดตั้งชั้นวางของกับทีวีแขวนผนังได้

ถ้าวางเตียงนอน 6 ฟุตแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกพอสมควร วางโต๊ะข้างเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่ง

อีกฝั่งข้าง ๆ ประตูออกระเบียงยังวางโต๊ะเครื่องแป้งกับ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้พอดี

พื้นของระเบียงลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยค่ะ กว้างประมาณ 0.7 ม. ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ชนิดผิวหยาบ ส่วนราวกันตกใช้ลูกกรงเหล็กดัดทาด้วยสีน้ำมัน เป็นพื้นที่พักผ่อนยืนรับลมชมวิวหน้าบ้านได้

มาดูห้องนอนรองฝั่งหลังบ้านกันต่อ พื้นที่ห้องเป็น Junior Master Bedroom ได้เลยค่ะ บ้านตัวอย่างจะจัดไว้ให้เป็นที่นอนสำหรับเด็ก 2 คนโดยแยกโซนออกเป็น 2 ฝั่ง

ฝั่งหนึ่งวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะทำงานของทั้ง 2 คน

เมื่อวางเตียงนอนและโต๊ะทำงานแล้ว ก็ยังเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าอีกเยอะ ส่วนบริเวณโต๊ะทำงานก็มีพื้นที่เพียงพอสำหรับเด็ก 2 คนแล้ว

ฝั่งซ้ายมือสามารถวางเตียงนอนและตู้เสื้อผ้าขนาดเท่า ๆ กันได้อีก 1 ชุดค่ะ

ส่วนปลั๊กไฟ, สวิตช์ไฟ และตู้ Load center ของบ้านภายในโครงการจะใช้เป็นของ Schneider Electric ทั้งหมด

---

บ้านตัวอย่าง แบบบ้าน Notting Hill ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.4 ม. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.

หน้าตาของแบบบ้าน Notting Hill ขนาด 120 ตร.ม. เป็นสไตล์อังกฤษ นำเอกลักษณ์ของบ้านในอังกฤษมาใช้นั้นก็คือลายอิฐ, รูปแบบการแบ่งช่องลูกฟักหน้าต่าง รวมถึงขอบบัวของหน้าต่างและผนัง ใช้โทนสีเหมือนกันทั้งโครงการเลย

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านมีพื้นที่จอดรถให้ 2 คัน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ที่มีขนาดกว้างขวางกว่าเดิม ส่วนแรกเป็นห้องโถงขนาดใหญ่ มีส่วนนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร เชื่อมต่อไปยัง ห้องครัว, ลานซักล้าง, ห้องน้ำชั้นล่าง, ห้องนอนชั้นล่าง และโถงบันได พื้นที่บ้านรองรับครอบครัวขนาด 4-5 คนได้

แปลนชั้น 2 เป็นส่วนของห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องและห้องน้ำชั้นบน Master Bedroom วางอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องอยู่ฝั่งหลังบ้าน ภายใน Master Bedroomวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบาย ๆ และมีห้องน้ำให้ในตัว ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องวางเตียงนอนขนาด 3.5 ฟุตและวางเฟอร์นิเจอร์หลัก ๆ ได้เช่นกัน และใช้ห้องน้ำชั้นบนร่วมกันค่ะ

ภายในโรงจอดรถจอดรถได้ 2 คันในร่ม พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ พื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาปูกระเบื้องเซรามิก ประตูใช้บานเลื่อน UPVC สีขาวติดกระจกเขียวตัดแสง

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอห้องโถงขนาดใหญ่ เป็นส่วนนั่งเล่น, ห้องรับประทานอาหาร และครัวไทย ทางซ้ายมือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานสูง 2.8 ม. ติดดวงโคม Downlight LED ทั้งหมด

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมเหมือนบ้านตัวอย่างนี้ ก็จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนฝั่งข้างบ้านตรงส่วนนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารมาให้ด้วยส่วนละ 1 บานเพิ่มค่ะ

ส่วนนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็ได้

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ระหว่างโถงบันไดกับห้องน้ำกว้างประมาณ 1.2 ม. พอจะตั้งชั้นวางทีวีขนาดกลาง ๆ ได้ 1 ตัวพอดี และระยะดูทีวีตรงนี้กว้างมากพอสมควร

ประตูด้านข้างทีวีคือห้องน้ำชั้นล่าง เป็นพื้นที่ใต้บันได ผนังกรุด้วยกระเบื้องตกแต่งลายต่าง ๆ ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ American Standard ทั้งหมด มีการวางแปลนห้องน้ำเหมือนแบบบ้าน Saint Paul เลยค่ะ

ระหว่างพื้นที่นั่งเล่นและพื้นที่รับประทานอาหารตกแต่งเป็นโต๊ะทำงานและชั้นวางของตกแต่ง กำลังลงตัวเลย

 

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง ถ้าอยากจะเปลี่ยนทิศการวางโต๊ะก็ทำได้ค่ะ ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่าย ๆ ได้

ข้างกันคือห้องนอนชั้นล่าง พื้นที่ห้องสามารถวางจัดเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว เป็นห้องที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุและใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้

ขนาดเตียงที่เหมาะสมคือไซซ์ 3 ฟุต ยังวางโต๊ะข้างและชั้นวางของปลายเตียงได้

พื้นที่อีกฝั่งวางตู้เสื้อผ้าขนาดกลาง ๆ และวางโต๊ะทำงานได้อีกตัวนึงลงตัวพอดี มุมนี้จะมีหน้าต่างบานเปิดให้ด้วยค่ะ แต่ถ้าจัดเป็นห้องนอนหรือห้องที่ต้องการความเป็นส่วนตัวก็อาจจะหาม่านมาติดเพิ่มเติมได้

เราเข้าไปดูพื้นที่หลังบ้านกันต่อ ทำเป็นครัวไทยขนาดใหญ่ได้แบบนี้ไม่ยากเลยค่ะ เพราะทางโครงการเตรียมพื้นและผนังเอาไว้ให้แล้ว เหลือในส่วนของงานตกแต่งละงานหลังคา และถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะมีประตูทางออกสวนให้ตรงนี้อีกบาน

อีกฝั่งหนึ่งทำเป็นห้องซักรีดกำลังลงตัว

เราขึ้นไปบนชั้น 2 กันต่อเลย

บนชั้น 2 จะมีห้องนอนให้ 3 ห้องและห้องน้ำตรงกลางโถง ฝั่งหน้าบ้านเป็น Master Bedroom กับห้องน้ำ

ส่วนฝั่งหลังบ้านเป็นห้องนอนรองอีก 2 ห้อง

มองย้อนกลับลงไปที่โถงบันได จะมีชั้นลอยเป็นฟังก์ชันพิเศษเพิ่มมาให้เพราะฝ้าเพดานสูง 3 ม. กว่า ๆ แล้ว

ส่วนนี้นับเป็น Extra Function นอกจากจะเป็นหิ้งพระแล้วยังสามารถใช้เป็นมุมนั่งเล่นหรือมุมอเนกประสงค์ได้ตามใจชอบเลย

เข้ามาดูภายใน Master Bedroom กันค่ะ มีการแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 โซน คือโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว

พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงไซซ์ 6 ฟุตได้พอดี ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกพอสมควร วางโต๊ะข้างเพิ่มได้ทั้ง 2 ฝั่ง และฝั่งปลายเตียงยังติดตั้งชั้นวางของกับทีวีแขวนผนังได้

อีกฝั่งข้าง ๆ ประตูระเบียงและประตูห้องน้ำยังวางโต๊ะเครื่องแป้งกับโต๊ะทำงานได้ 2 ตัวกับ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้พอดี

พื้นที่ระเบียงฝั่งหน้าบ้านสำหรับยืนพักผ่อนรับลมชมวิว

ห้องน้ำชั้นบนมีขนาดที่ใหญ่ขึ้น จึงสามารถแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันได้อย่างเป็นสัดส่วน มีอ่างล้างมือ โถสุขภัณฑ์

โดยที่โซนอาบน้ำด้านในมีธรณีก่อให้ที่พื้น และติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเฟี้ยม 2 ตอนให้เพิ่มค่ะ

ภายในห้องน้ำชั้นบนที่ใช้รวมระหว่างห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง สามารถแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้งได้ลงตัว พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเข้ามุมมาให้

ขนาดของห้องนอนรองห้องแรกถือว่าได้พื้นที่มาพอสมควร ภายในได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา 2 ด้าน ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งโล่ง

สามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าเอาไว้อยู่หน้าห้อง และทำ Built In ต่อมาเป็นโต๊ะทำงานได้

พื้นที่ด้านในสุดเป็นส่วนของเตียงนอน เตียง 5 ฟุตจะเป็นขนาดที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ห้อง แนะนำให้วางชิดริมผนัง

มาดูห้องนอนรองอีกห้องกันค่ะ พื้นที่ห้องมีขนาดเล็กที่สุดแต่ก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน

บ้านตัวอย่างวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งเอาไว้ พื้นที่ปลายเตียงเหลือนิดหน่อย วางชั้นวางของตัวเล็ก ๆ ได้

โต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าวางได้ลงตัว ถ้าจะวางโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ควรใช้ตู้แบบบานเลื่อนแทน

---

ราคา (ก.ค. 67)

• ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท*

• เงินจอง 5,000 บาท*
• เงินทำสัญญา 10,000 บาท*

• ค่าส่วนกลาง 53 บาท/ตร.ว./เดือน

---

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก m.frasersproperty.co.th/MEg_

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Golden Town พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา ตั้งอยู่ในซอยนักกีฬาแหลมทอง 30 แยก 2 ติดถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก เพียง 400 ม.* เป็นทำเลศักยภาพระหว่างรามคำแหง-กรุงเทพกรีฑา-พระราม 9 ที่กำลังมาแรง เพราะเป็นจุดที่เดินทางเข้าตัวเมืองชั้นในได้สะดวก และยังเชื่อมต่อโครงข่ายรถไฟฟ้าสายสีส้ม สายสีเหลือง และ Airport Link

จึงเป็นทำเลที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรองรับการใช้ชีวิตและการสร้างครอบครัวรอบโครงการมากมาย เช่น The Park กรุงเทพกรีฑา, Market Place กรุงเทพกรีฑา, The Nine พระราม 9, รร.นานาชาติ Wellington, รร.นานาชาติ Brighton College Bangkok, ม.นานาชาติ Stamford, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ และ รพ.ปิยะเวท เป็นต้น

---

การเดินทางโดยรถส่วนตัว ตัวโครงการเข้า-ออกได้ทั้งจากฝั่งถนนกาญจนาภิเษกและถนนกรุงเทพกรีฑา ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญได้หลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า, ถนนศรีนครินทร์, ถนนรามคำแหง, ถนนพระราม 9 และมอเตอร์เวย์ เดินทางตรงเข้าเมืองโซนพระราม 9 ได้สะดวก หรือไปโซนบางกะปิ-พัฒนาการ-ลาดพร้าว-สุวรรณภูมิ ก็ง่ายมาก โดยยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชและทางด่วนกรุงเทพ-ชลบุรี สายใหม่ ใช้เข้าเมืองหรือออกไปโซนชลบุรีก็สะดวกค่ะ

---

การเดินทางโดยรถสาธารณะหรือรถไฟฟ้า เป็นทำเลที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก แต่อย่างที่บอกว่าอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า 3 สาย โดยตอนนี้จะใช้บริการได้ 2 สาย คือสายสีเหลือง สถานีศรีกรีฑา ประมาณ 6.8 กม.* อีกสถานีที่อยู่ไม่ไกลก็คือ Airport Link สถานีลาดกระบัง ประมาณ 7.5 กม.* จากโครงการค่ะ เรียกรถแท็กซี่ไปขึ้นรถไฟฟ้าได้ไม่ยากเลย

---

การออกแบบโครงการ, แบบบ้าน และวัสดุ เหมาะสำหรับคนที่ชอบบรรยากาศสไตล์อังกฤษ โปรดักต์ของโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบด้วยแนวคิด Extra Function & Extra Spec มีความโดดเด่นที่ Function และพื้นที่การใช้สอยภายในบ้านมีขนาดใหญ่ โปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานสูง มีหน้าต่างขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติ มีจุดเด่นที่มีห้องนอนชั้นล่างสำหรับรองงรับผู้สูงอายุ และยังสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันได้อย่างอเนกประสงค์

มีพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านลงเสาเข็มพร้อมก่อผนังสูง รองรับการต่อเติมเป็นครัวไทยและห้องซักรีดในอนาคตได้ง่าย และพื้นที่ชั้นลอยเป็น Multi-Function บนโถงบันไดชั้น 2 เป็นการใช้พื้นที่ในแนวตั้งให้เกิดประโยชน์ ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ เช่น โครงสร้างบ้านแบบ Tunnel Form ได้ความคงทนแข็งแรง น้ำไม่รั่วซึม, ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์แบรนด์คุณภาพ มีความสวยโดดเด่นเพราะมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงามหรูหรา

---

สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการให้มาพอเหมาะ เน้นไปที่การพักผ่อนหย่อนใจโดยสร้างบรรยากาศภายในโครงการให้น่าอยู่ด้วยสไตล์งานสถาปัตยกรรมแบบอังกฤษ ไม่ว่าจะเป็น Main Gate ขนาดใหญ่ดีไซน์หรู, ถนนภายในโครงการกว้างขวาง, คลับเฮาส์ พร้อมสระว่ายน้ำแยกโซนสระเด็ก ห้องฟิตเนส, สวนพักผ่อนสไตล์ยุโรป พร้อมมุมศาลาพักผ่อนและโซนสนามเด็กเล่น และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ถือว่าดีแล้วค่ะ

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 065-509-7778

Line : https://lin.ee/WjL8ZsO

Website : m.frasersproperty.co.th/MEg_

---

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ