EP.1451 รีวิว ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ งามวงศ์วาน-แคราย ราคาเริ่มต้น 2.92 ล้านบาท

โพสโดย : pure | วันที่ : 3 July 2019 |
หมวดหมู่ : EP, GOLDENLAND โกลเด้นแลนด์, ทาวน์โฮม / ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม GOLDENLAND โกลเด้นแลนด์, ทาวน์โฮม นนทบุรี, ทาวน์โฮม อำเภอเมือง, รีวิว ทาวน์โฮม

EP.1451 รีวิว ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ งามวงศ์วาน-แคราย Golden Town Ngamwongwan-Khae Rai

Golden Town Ngamwongwan-Khae Rai

Written by : Chaya Kaewcheychit

สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้เราจะขอนำทุกท่านไปรีวิวกันที่โครงการ Golden Town งามวงศ์วาน-แคราย ของทาง Goldenland กันครับผม ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยนนทบุรี 39 หรือเข้าทางติวานนท์ 45 ก็ได้ ใกล้ถนนใหญ่ และทางด่วน ทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง และสายสีชมพูในอนาคต รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกมากมายเช่น เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, บิ๊กซี, โลตัส, เอสพลานาด และเซ็นทรัลพลาซา แจ้งวัฒนะ

โกลเด้น ทาวน์ งามวงศ์วาน-แคราย เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินขนาด 29.3-76.6 ไร่ บ้านพักอาศัย 321 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 16.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 96-117 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน โครงการออกแบบสไตล์ยุโรป เน้นคุณภาพวัสดุที่เทียบเท่าบ้านเดี่ยว และฟังก์ชั่นที่ครบครัน อันเป็นจุดเด่นของทางโกลเด้นแลนด์มาโดยตลอด ปัจจุบันพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์หรูหราท่ามกลางบรรยากาศสวนสวยสไตล์อังกฤษ มีให้ครบครันทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำ, สนามเด็กเล่น และสวนสาธารณะ พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 2.92 ล้านบาท

ส่วนรายละเอียดต่างๆ นั้นทางผมได้ลงไว้ที่ด้านล่างของรีวิวฉบับนี้แล้ว ตามไปอ่านกันได้เลยครับ :)

ชื่อโครงการ โกลเด้นทาวน์ งามวงศ์วาน-แคราย / Golden Town Ngamwongwan-Khae Rai
เจ้าของโครงการ โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ ทาวน์โฮม 2 ชั้น / แบบบ้าน 3 แบบ
พื้นที่โครงการ 29.3-76.6 ไร่
จำนวนบ้าน 321 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน เริ่มต้น 16.2 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย เริ่มต้น 96-117 ตร.ม.
จำนวนห้อง 3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด 1-2 คัน
โซน งามวงศ์วาน, แคราย, สนามบินน้ำ, ติวานนท์
รถโดยสารที่ผ่าน
  • รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1
  • รถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีสามัคคี
ที่ตั้ง ซอยติวานนท์ 45-ซอยนนทบุรี 39 ต.ท่าทราย อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
กำหนดการ เปิดขาย ไตรมาส 1/2562
ปีที่สร้างเสร็จ ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่แล้วบางส่วน
ราคา เริ่มต้น 2.92 ล้านบาท (มิ.ย. 62)
ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง ตลาดและห้างสรรพสินค้า

  • ตลาดนกฮูก : 4.3 กม.
  • Central รัตนาธิเบศร์ : 4.1 กม.
  • Big C รัตนาธิเบศร์ : 6.4 กม.
  • เอสพลานาด แคราย : 5.1 กม.
  • Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ : 5.1 กม.
  • พันทิพย์ งามวงศ์วาน : 6.5 กม.
  • The Mall งามวงศ์วาน : 7.3 กม.
  • Big C แจ้งวัฒนะ : 10.1 กม.
  • Central แจ้งวัฒนะ : 10.0 กม.
  • Makro แจ้งวัฒนะ : 9.6 กม.
  • Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 9.4 กม.
  • Big C แจ้งวัฒนะ : 10.1 กม.
  • IT Square : 12.6 กม.
  • The Crystal PTT ชัยพฤกษ์ : 7.7 กม.

สถานศึกษา

  • รร.เบญจมราชานุสรณ์ : 4.8 กม.
  • รร.นานาชาติกรุงเทพ (ISB) : 6.4 กม.
  • ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 9.2 กม.
  • ม.สุโขทัย : 8.1 กม.
  • รร.เซนต์ฟรังซิสเซเวีย : 11.2 กม.
  • ม.เกษตรศาสตร์ : 10.4 กม.

สถานพยาบาล

  • รพ.พระนั่งเกล้า : 7.2 กม.
  • รพ.เวิลด์เมดิคอล : 7.3 กม.
  • รพ.โรคทรวงอก : 4.5 กม.
  • รพ.นนทเวช : 7.3 กม.

อื่นๆ

  • สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล : 1.4 กม.
  • สำนักงานเทศบาลเมืองนนทบุรี : 4.9 กม.
  • กระทรวงพาณิชย์ : 3.2 กม.
  • กระทรวงสาธารณสุข : 6.8 กม.
  • ท่าน้ำนนท์ : 7.5 กม.
  • อุทยานเฉลิมกาญจนาภิเษก : 8.9 กม.
  • เมืองทองธานี / IMPACT : 9.9 กม.
  • ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 11.8 กม.
  • วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร : 15.5 กม.
  • สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ : 12.9 กม.
  • สนามบินดอนเมือง : 17.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • คลับเฮ้าส์
  • สระว่ายน้ำ
  • ฟิตเนส
  • สวนสาธารณะ
  • กล้องวงจรปิด
  • รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ โกลเด้น ทาวน์ งามวงศ์วาน-แคราย ทาวน์โฮม โครงการใหม่ใจกลางเมือง ย่านงามวงศ์วาน ใกล้เดอะมอลล์ + รถไฟฟ้า 4 ห้องนอน 2 ที่จอดรถส่วนตัว พร้อมสโมสร และ สวนสาธารณะ

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซอยติวานนท์ 45-ซอยนนทบุรี 39 ต.ท่าทราย อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.889708, 100.502156

Print

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Town งามวงศ์วาน-แคราย ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองนนทบุรี ใกล้แยกแครายและแยกปากเกร็ด เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง โดยสามารถเข้าออกได้สองทางทั้งจากซอยนนทบุรี 39 และ ติวานนท์ 45 ทำเลดังกล่าวมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ด้วยความที่เป็นทำเลใกล้หน่วยงานราชการที่สำคัญของเมืองนนทบุรีหลายแห่ง ทั้งกระทรวงพาณิชย์, กระทรวงสาธารณสุข, กองสลากกินแบ่งรัฐบาล, ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และศูนย์ราชการนนทบุรี จึงไม่แปลกที่ทำเลแห่งนี้จะเหมาะแก่การพักอาศัย เนื่องจากมีหน่วยงานรองรับอยู่หลายแห่ง เดินทางไปทำงานโดยไม่จำเป็นต้องเผื่อเวลาในการเดินทางมากนัก

นอกจากเรื่องของหน่วยงานราชการแล้ว สถานที่อำนวยความสะดวกก็มีอยู่หลายแห่งเพื่อรองรับการใช้งานของคนในพื้นที่ได้อย่างพอเพียง ประกอบกับเป็นทำเลที่มีรถไฟฟ้าเข้าถึง เพิ่มขีดความสามารถในการคมนาคมให้คนในย่านนี้มีชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น

ทำเล 1 - เดินทางส่วนตัว

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว หากพูดถึงทำเลแคราย-งามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ หลายคนคงนึกถึงสภาพการจราจรที่ค่อนข้างติดขัด ซึ่งจากการที่ได้ลงสำรวจพื้นที่ก็คงไม่สามารถปฏิเสธได้ว่าเป็นอย่างนั้นจริงๆ แต่ผมเชื่อว่าทำเลอื่นๆ ก็คงประสบปัญหานี้ไม่ต่างกัน ซึ่งถ้าหากตัดเรื่องปัญหาการจราจรออกไปภาพรวมในการเดินทางถือว่าดูดีทีเดียว

เริ่มจากตัวโครงการอยู่ภายในซอยที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งจากซอยนนทบุรี 39 และ ซอยติวานนท์ 45 ทำให้มีความยืดหยุ่นในการเลือกใช้งานให้ตรงกับจุดมุ่งหมายที่ตั้งเอาไว้ โดยซอยนนบุรี 39 เหมาะในการใช้งานไปทางฝั่งของถนนรัตนาธิเบศร์ และแยกแคราย โดยมีถนนสนามบินน้ำและถนนเลี่ยงเมืองนนท์เป็นตัวเชื่อมสู่จุดหมายดังกล่าว ส่วนซอยติวานนท์ 45 นั้นเหมาะใช้งานขึ้นด้านบนสู่ถนนแจ้งวัฒนะ และแยกปากเกร็ด โดยมีถนนติวานนท์เป็นตัวเชื่อมสู่จุดหมาย

เรื่องของการเข้าเมืองนั้น สามารถแบ่งการใช้งานได้ออกเป็น 3 เส้นทางหลักๆ ได้แก่

  • ทางด่วนศรีรัช ด่านงามวงศ์วานดูจะเป็นทางเลือกในการเข้าเมืองที่สะดวกที่สุด จุดขึ้นทางด่วนอยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการ สามารถใช้เดินทางเพื่อเชื่อมต่อทางด่วนศรีรัชชั้นใน เดินทางสู่ พระราม 9 – ดาวคะนอง ได้โดยง่าย
  • ถนนราชพฤกษ์ เป็นอีกหนึ่งเส้นทางที่ใช้เข้าเมืองได้สะดวกไม่แพ้กัน แม้จะดูมีระยะทางที่อ้อมกว่าไกลกว่าเส้นทางด่วน แต่ว่าไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมในการใช้งาน ประกอบกับลักษณะของถนนราชพฤกษ์ค่อนข้างทำความเร็วได้ดี เพราะเป็นถนนที่ไม่มีสัญญาณไฟจราจร แต่จะใช้เป็นสะพานข้ามแยกแทนรถจึงคล่องตัวดีทีเดียว จุดมุ่งหมายที่เหมาะสมสำหรับเส้นทางนี้คือไปยัง ถนนบรมราชชนนีต่อเนื่องไปจนถึงสาทรได้เลย
  • ถนนวิภาวดีรังสิต อีกหนึ่งทางเข้าเมืองที่มีเป้าหมายไปยังห้าแยกลาดพร้าว-ดินแดง โดยด้านบนจะมีทางด่วนโทลล์เวย์คู่ขนานกันไปเผื่อเลือกใช้ในกรณีเร่งด่วนที่ต้องการประหยัดเวลา

ทำเล 3 - ด่วนงามวงศ์วาน

ทางด่วนศรีรัช ด่านงามวงศ์วาน หลังจากที่ผมกล่าวว่าทางด่วนศรีรัชน่าจะเป็นเส้นทางเข้าเมืองที่สะดวกที่สุด เรามาดูกราฟิกแผนที่เพิ่มเติมกันครับ โดยการเดินทางนั้นใช้เส้นทางผ่านถนนติวานนท์ ผ่านแยกแครายไปยังถนนงามวงศ์วาน ระยะทางจากโครงการถึงด่านจ่ายเงินงามวงศ์วานมีระยะทางอยู่ที่ 6 กม.

ทำเล 4 - แยก

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

  • ถนนติวานนท์ : 1.1 กม.
  • ถนนสนามบินน้ำ (ถนนนนทบุรี) : 1.4 กม.
  • ห้าแยกปากเกร็ด : 3.4 กม.
  • สะพานพระราม 4 : 4.8 กม.
  • แยกคลองประปา : 9.0 กม.
  • วงเวียนหลักสี่ : 14.1 กม.
  • สะพานพระนั่งเกล้า : 7.1 กม.
  • สะพานมหาเจษฎาฯ : 6.7 กม.
  • แยกแคราย : 5.7 กม.
  • ถนนราชพฤกษ์ : 10.0 กม.
  • ทางด่วนศรีรัช (ด่านงามวงศ์วาน) : 6.0 กม.
  • ทางด่วนโทลล์เวย์ (ถนนวิภาวดีรังสิต) : 10.0 กม.

ทำเล 5 - รถไฟฟ้า

การเดินทางด้วยสาธารณะ ประเด็นแรกตัวโครงการอยู่ภายในซอย แต่ข้อดีคือเป็นซอยไม่ลึก ห่างจากถนนใหญ่ประมาณ 1 กม. เท่านั้น จึงทำให้การใช้รถสาธารณะของคนในโครงการนั้นเป็นไปได้จริงในชีวิตประจำวันครับ โดยตัวเลือกเบื้องต้นที่เหมาะสมที่สุดคือการใช้บริการพี่วินมอไซค์เพื่อไปส่งยังปากซอย ต่อยอดหารถประจำทาง หรือรถไฟฟ้าต่อไป แต่ถ้าหากจะใช้บริการแท๊กซี่ก็โหลดแอพเรียกในมือถือให้เข้าไปรับหน้าบ้านเลยก็ได้ เข้าซอยไม่ลึกรอแปปเดียวรถก็มาแล้วครับ

สิ่งที่ทำให้ทางเลือกในการใช้รถสาธารณะดูมีความสะดวกแก่ลูกบ้านจริงๆ แน่นอนว่าต้องเป็นแนวรถไฟฟ้านั่นเอง โดยตัวโครงการนั้นอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าถึง 2 สายด้วยกันได้แก่

  • รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ รถไฟฟ้าสายนี้เป็นสายที่สร้างเสร็จเปิดให้บริการแล้ว สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีนนทบุรี 1 ตัวสถานีอยู่บริเวณหน้าห้างเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ระยะทางจากโครงการถึงสถานีอยู่ที่ 4 กม. การใช้งานสำหรับเข้าเมืองนั้นรถไฟฟ้าจะมุ่งหน้าไปยังสถานีเตาปูนเชื่อมต่อสู่ Hub บางซื่อ เพื่อทำการ Interchange กับรถไฟฟ้าสายอื่น ทำให้สามารถเลือกจุดหมายในการเดินทางได้อย่างครอบคลุมทุกโซนในกรุงเทพ
  • รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีชมพูยังไม่เปิดให้บริการ แต่โครงการดังกล่าวนั้นได้ดำเนินการลงมือก่อสร้างแล้ว และคืบหน้าไปประมาณ 30% แล้วจากโครงสร้างทั้งหมด (มิ.ย. 2562) จึงมั่นใจได้ว่าลูกบ้านจะได้ใช้งานกันอย่างแน่นอน โดยมีกำหนดการแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2564 ครับ ซึ่งแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูมีความสะดวกในการใช้งานมากกว่า ด้วยที่ตั้งของสถานีสามัคคีอยู่บริเวณปากซอยติวานนท์ 45 ห่างโครงการเพียงประมาณ 1 กม.เท่านั้น

1

ขอขอบคุณข้อมูลจาก : http://www.mrta-pinkline.com

ทำเล 6 - อุดม

ความอุดมสมบูรณ์ ดูภาพรวมจากแผนที่จะเห็นว่าทำเลแห่งนี้มีสถานที่สำคัญอยู่อย่างแน่นขนัด โดยเฉพาะส่วนที่เป็นหน่วยงานราชการต่างๆ จึงส่งผลให้ทำเลแห่งนี้เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ซึ่งพอเป็นทำเลที่มีผู้คนแวะเวียนมาใช้งานกันเยอะ ประกอบกับเป็นทำเลที่มีบ้านพักอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น จึงทำให้มีสถานที่อำนวยความสะดวกรองรับความต้องการมากขึ้นตามไปด้วย

ในส่วนของการใช้งานนั้นจะแยกออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนที่อยู่ตามแนวเส้นถนนรัตนาธิเบศร์ และแนวเส้นถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งจากโครงการสามารถเดินทางไปใช้งานได้สะดวกทั้งสองเส้น ซึ่งรุปแบบของห้างสรรพสินค้าทั้งสองฝั่งนั้นจะค่อนข้างคล้ายคลึงกันขึ้นอยู่กับความสะดวกมากกว่า อย่างเช่น ห้างเซ็นทรัล, Big C, Tesco Lotus นั้นจะมีอยู่บนถนนทั้งสองเส้น เสริมด้วยห้างเฉพาะทางอย่างพันทิพย์ และไอทีสแควร์ที่จะเน้นไปในเรื่องอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ ตอนกลางคืนมีตลาดนกฮูกเป็นแหล่งเดินเล่นหาของทานแบบชิลล์ๆ

ทำเล 6 - อุดม

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

  • ตลาดนกฮูก : 4.3 กม.
  • Central รัตนาธิเบศร์ : 4.1 กม.
  • Big C รัตนาธิเบศร์ : 6.4 กม.
  • เอสพลานาด แคราย : 5.1 กม.
  • Tesco Lotus รัตนาธิเบศร์ : 5.1 กม.
  • พันทิพย์ งามวงศ์วาน : 6.5 กม.
  • The Mall งามวงศ์วาน : 7.3 กม.
  • Big C แจ้งวัฒนะ : 10.1 กม.
  • Central แจ้งวัฒนะ : 10.0 กม.
  • Makro แจ้งวัฒนะ : 9.6 กม.
  • Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ : 9.4 กม.
  • Big C แจ้งวัฒนะ : 10.1 กม.
  • IT Square : 12.6 กม.
  • The Crystal PTT ชัยพฤกษ์ : 7.7 กม.

สถานศึกษา

  • รร.เบญจมราชานุสรณ์ : 4.8 กม.
  • รร.นานาชาติกรุงเทพ (ISB) : 6.4 กม.
  • ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 9.2 กม.
  • ม.สุโขทัย : 8.1 กม.
  • รร.เซนต์ฟรังซิสเซเวีย : 11.2 กม.
  • ม.เกษตรศาสตร์ : 10.4 กม.

สถานพยาบาล

  • รพ.พระนั่งเกล้า : 7.2 กม.
  • รพ.เวิลด์เมดิคอล : 7.3 กม.
  • รพ.โรคทรวงอก : 4.5 กม.
  • รพ.นนทเวช : 7.3 กม.

อื่นๆ

  • สำนักงานสลากกินแบ่งรัฐบาล : 1.4 กม.
  • สำนักงานเทศบาลเมืองนนทบุรี : 4.9 กม.
  • กระทรวงพาณิชย์ : 3.2 กม.
  • กระทรวงสาธารณสุข : 6.8 กม.
  • ท่าน้ำนนท์ : 7.5 กม.
  • อุทยานเฉลิมกาญจนาภิเษก : 8.9 กม.
  • เมืองทองธานี / IMPACT : 9.9 กม.
  • ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 11.8 กม.
  • วัดพระศรีมหาธาตุวรวิหาร : 15.5 กม.
  • สวนสมเด็จพระศรีนครินทร์ : 12.9 กม.
  • สนามบินดอนเมือง : 17.9 กม.

::: การเดินทาง :::

เดินทาง 1

สำหรับเส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ โกลเด้น ทาวน์ งามวงศ์วาน-แคราย ผมเลือกใช้ถนนราชพฤกษ์ฝั่งมุ่งหน้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ จากนั้นข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยสะพานพระนั่งเกล้า เพื่อเข้าสู่ถนนสนามบินน้ำ แล้วจึงเลี้ยวเข้าซอยนนทบุรี 39 เพื่อเข้าสู่โครงการ โดยผมมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนราชพฤกษ์ > ถนนรัตนาธิเบศร์ > สะพานพระนั่งเกล้า > ถนนสนามบินน้ำ > ซอยนนทบุรี 39 > โกลเด้น ทาวน์ งามวงศ์วาน-แคราย

1

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางบนถนนราชพฤกษ ฝั่งขาออกมุ่งหน้าสู่รัตาธิเบศร์ โดยเริ่มจากบริเวณหน้าห้าง The Walk และ Homepro ราชพฤกษ์ ให้เป็นจุดสังเกตได้ง่าย

2

มุ่งหน้าไปยังรัตนาธิเบศร์โดยลงอุโมงค์ลอดใต้วงเวียนพระราม 5

3

หลังจากที่ขึ้นมาจากอุโมงค์ ให้เราดูป้ายทางออกไปยังสะพานพระนั่งเกล้า ให้เราเบี่ยงซ้ายเพื่อไปวิ่งทางคู่ขนานด้านนอก

45

บนทางคู่ขนานด้านนอก ให้เราชิดขวาเอาไว้เพื่อไปทางฝั่งสะพานพระนั่งเกล้า

6

หลังจากที่เรามาถึงถนนรัตนาธิเบศร์ ให้เราออกไปวิ่งทางหลักตรงบริเวณ MRT บางรักน้อยท่าอิฐ หรือจะวิ่งอยู่ที่ทางคู่ขนานด้านนอกต่อไปก็ได้ แต่โดยปกติการจราจรบนทางหลักจะคล่องตัวกว่า

7

จากนั้นให้กลับออกไปวิ่งที่ทางคู่ขนานด้านนอกตรงบริเวณ MRT ไทรม้า

8

สาเหตุที่ต้องใช้ทางคู่ขนานด้านนอก เนื่องจากว่าหากเราวิ่งขึ้นสะพานพระนั่งเกล้าฝั่งที่เป็นสะพานสูง เมื่อลงสะพานแล้วจะเลยทางเข้าถนนสนามบินน้ำไป

9

ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาด้วยสะพานพระนั่งเกล้าฝั่งที่เป็นสะพานเตี้ย

1011

เมื่อลงสะพานมาให้เลี้ยวซ้ายไปยังสนามบินน้ำ สังเกตที่สะพานด้านบนหากว่าเราวิ่งทางหลักและขึ้นสะพานสูง นั่นจะทำให้เราเลยทางแยกเข้าสนามบินน้ำตรงจุดนี้ครับ

12

ตอนนี้เราอยู่บนถนนสนามบินน้ำ หรือหากอ้างอิงตาม google map ถนนตรงนี้จะใช้ชื่อว่าถนนนนทบุรี วิ่งผ่านด้านหน้ากระทรวงพาณิชย์ไป

13

พอถึงสามแยกเลี่ยงเมืองนนท์ ให้เรามุ่งหน้าตรงไปยังกองสลากรัฐบาลครับ

14

จากสามแยกเมื่อสักครู่ เลยมาเพียงเล็กน้อยให้เราชิดซ้ายเอาไว้ จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยนนทบุรี 39 ซึ่งตรงปากซอยเป็นที่ตั้งของกองสลากกินแบ่งรัฐบาล

เดินทาง 2

กราฟิกเพิ่มเติมช่วงบริเวณด้านในซอยทางเข้า ขับเข้าไปด้านในซอยนนทบุรี 39 เป็นระยะทาง 1.4 กม. ก็จะถึงกับที่ตั้งโครงการครับ

15

ขับเข้าไปด้านในซอยนนทบุรี 39 โดยระหว่างทางจะมีทางบังคับเลี้ยวซ้ายขวาตามทาง ให้เรายึดเส้นเหลืองตรงกลางถนนเป็นหลัก

16

วิ่งตามเส้นเหลืองมาจนถึงช่วงสามแยกที่มี 7-11 ให้เลี้ยวซ้าย ระหว่างทางไม่ต้องกังวลว่าจะหลงทางเนื่องจากว่ามีป้ายบอกทางของโครงการตลอดเส้นทางครับ

17

จาก 7-11 ขับมาจนถึงสามแยก T ตันให้เลี้ยวขวา

18

ถึงแล้วครับโครงการ Golden Town งามวงศ์วาน-แคราย ตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ

บริเวณ (2)

ซุ้มทางเข้า โกลเด้น ทาวน์ งามวงศ์วาน-แคราย


::: บริเวณโครงการ :::

ทำเล 7 - มุมสูง

หลังจากที่เรามาถึงโครงการแล้ว ผมขอพาขึ้นดาวเทียมมองจากมุมสูงลงมา จะเห็นว่าองค์ประกอบโดยรอบโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัยรูปแบบทาวน์โฮม 2-3 ชั้น มีเพียงทางทิศใต้ของโครงการที่ติดกับพื้นที่ราชการ กรมพลาธิการทหารบก ส่วนด้านในโครงการช่วงต้นคือซุ้มทางเข้าโครงการผ่านซุ้มไปเล็กน้อยเจอกับอาคาร Clubhouse ท่ามกลางสวนหย่อม และยังมีสวนสาธารณะใหญ่แยกอีก 1 จุดอยู่ที่ด้านในโครงการ ซึ่งส่วนต่อไปผมจะพาเดินชมบรรยากาศบริเวณโครงการกัน ยกเว้นสวนสาธารณะของโครงการที่ปัจจุบันยังอยู่ในช่วงก่อสร้างครับ

บริเวณ (1)

ป้ายโครงการ Golden Town งามวงศ์วาน-แคราย

บริเวณ (5)

จากหน้าโครงการมองไปฝั่งตรงข้ามเห็นเป็นแนวบ้านพักอาศัยสูง 3 ชั้น

บริเวณ (6)

ซอยด้านหน้าโครงการมีชื่อเรียกเฉพาะว่าซอยทรายทอง 9 ซึ่งเป็นซอยที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทางหลักคือจากซอยนนทบุรี 39 ผ่านทางสนามบินน้ำตามที่เราใช้เดินทางมายังโครงการ

บริเวณ (7)

ส่วนอีกทางที่ใช้มายังโครงการได้คือซอยติวานนท์ 45 จากถนนติวานนท์ บรรยากาศภายในซอยค่อนข้างเงียบสงบ และในระยะเดินเท้าได้ค่อนข้างแห้งแล้งไม่มีร้านค้าร้านอาหารเท่าไรนัก ที่พึ่งพาเบื้องต้นมีเพียง 7-11 ที่เราขับผ่านตอนมายังโครงการเท่านั้น ระยะทางประมาณ 500 เมตรถือว่าพอเดินไหวอยู่ครับ

บริเวณ (8)

กลับมาที่ซุ้มทางเข้าโครงการครับ โครงสร้างซุ้มทางเข้าหรูหรา อลังการ มีเอกลักษณ์ ตามแบบฉบับของ Goldenland

บริเวณ (9)

หลังคาซุ้มขนาดใหญ่สามารถใช้บังแดดบังฝนได้จริง ซึ่งช่วยให้เวลาที่มีเหตุต้องติดต่อกับเจ้าหน้าที่ รปภ. ได้รับความสะดวกขึ้น

บริเวณ (10)

เรื่องความปลอดภัย นอกจากจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. แล้ว ยังมีกล้อง CCTV ติดตั้งทั้งขาเข้าและขาออก แยกการตรวจจับระหว่างใบหน้าและทะเบียนรถ

บริเวณ (11)บริเวณ (12)

การเข้าออกโครงการใช้ระบบคีย์การ์ด สแกนแบบ Easy Pass เพื่อเปิดไม้กระดกเหมือนบนทางด่วน ไม่ต้องหยิบการ์ดในกระเป๋าตังออกมาแปะที่แท่นให้ยุ่งยาก ลูกบ้านได้รับความสะดวกและมีระดับ

บริเวณ (24)

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาช่วงแรกเจอกับถนนเมนโครงการกว้าง 18 เมตร ทางซ้ายมือคือที่ตั้งของ Clubhouse

บริเวณ (56)

เราไปดูอาคารคลับเฮ้าส์โครงการกันครับ

บริเวณ (23)

ผมขอเดินย้อนกลับมาทางซ้ายของอาคาร เดินดูบรรยากาศสวนหย่อมโดยรอบกันก่อนครับ หน้าทางเข้าสวนมีบ่อน้ำพุรูปปั้นกามเทพสไตล์อังกฤษ

บริเวณ (15)

ก่อนอื่นต้องบอกว่าสวนแห่งนี้เป็นเพียงสวนหย่อมรอบคลับเฮ้าส์เท่านั้น ซึ่งด้านในโครงการยังมีสวนสาธารณะหลักขนาดใหญ่อยู่อีกหนึ่งแห่ง แต่ว่าผมไม่สามารถเก็บภาพมาฝากได้ เนื่องจากยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างซึ่งใกล้จะแล้วเสร็จในเร็ววันครับ

บริเวณ (14)

ซึ่งต้องยอมรับว่านี่ขนาดแค่สวนรอบคลับเฮ้าส์ยังทำออกมาสวยงามขนาดนี้ แล้วถ้าเป็นสวนสาธารณะหลักด้านในโครงการ เขาจะจัดเต็มมาให้ขนาดไหน

บริเวณ (16)

ริมทางเดินจัดแนวม้านั่งหิน สำหรับแวะนั่งพักผ่อนชมสวนสูดอากาศสดชื่น

บริเวณ (18)บริเวณ (19)

ทางเดินด้านหลังอาคารคลับเฮ้าส์ ตกแต่งด้วยไม้พุ่มเชียวขจีดูแล้วสบายตา

บริเวณ (20)บริเวณ (21)

จากทางเดินสวนด้านหลังมีบันไดทางขึ้นเชื่อมต่อคลับเฮ้าส์ เพิ่มความสะดวกในการเข้าใช้งาน และให้ความรู้สึกที่มีอิสระมากขึ้น

บริเวณ (25)

ผมขอวนย้อนกลับมาที่ด้านหน้าอาคารคลับเฮ้าส์กันอีกครั้ง เพื่อขึ้นอาคารคลับเฮ้าส์จากทางหลัก

บริเวณ (26)

พื้นที่ด้านหน้าตกแต่งสวนด้วยดอกไม้นานาพรรณ พร้อมไม้พุ่มที่ได้รับการตัดแต่งอย่างสวยงามเป็นระเบียบ

บริเวณ (28)บริเวณ (30)

บริเวณบันไดทางขึ้นอาคารมีบ่อน้ำพุแบบฟองเบียร์ เดินผ่านได้ยินเสียงน้ำกระทบกันช่วยสร้างความผ่อนคลายได้เป็นอย่างดี

บริเวณ (31)บริเวณ (32)

ทางด้านขวาเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง

บริเวณ (33)

ภายในห้องน้ำชาย

บริเวณ (34)

ภายในห้องน้ำหญิง

IMG_7687

ฝั่งตรงข้ามกับห้องน้ำ ปัจจุบันใช้งานเป็นสำนักงานขาย แต่ในอนาคตหลังจากที่ปิดโครงการแล้ว จะเปลี่ยนเป็นห้องฟิตเนสให้ลูกบ้านได้ใช้ประโยชน์ต่อไป

บริเวณ (35)

ออกมายังฝั่งสระว่ายน้ำ ส่วนแรกเจอกับลาน Pool Terrace มีเตียง Sunbed นั่งเล่นพักผ่อนริมสระ

บริเวณ (38)

มองย้อนกลับไปยังฝั่งอาคารคลับเฮ้าส์

บริเวณ (36)บริเวณ (37)บริเวณ (43)

สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 8 เมตร ตั้งอยู่ท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติ ล้อมรอบด้วยสวนสีเขียวน่าใช้งาน

บริเวณ (39)

ทางลงสระว่ายน้ำแบบขั้นบันได ซึ่งเป็นรูปแบบที่ใช้งานได้สะดวกกว่าโครงบันไดเหล็กที่เราเห็นตามสระว่ายน้ำทั่วไป

บริเวณ (40)

ที่มุมของสระแยกสระตื้นสำหรับเด็ก ให้เจ้าตัวเล็กสามารถสนุกสนานได้พร้อมกับความปลอดภัย

บริเวณ (44)บริเวณ (45)

หลังจากที่เราได้ชมคลับเฮ้าส์กันไปแล้ว ส่วนต่อไปผมจะพาไปเดินดูส่วนบ้านพักอาศัยกันบ้างครับ

บริเวณ (46)

ถนนหน้าบ้านพักอาศัยมีขนาดกว้าง 9 เมตร

บริเวณ (47)

แวะดูรั้วบ้านกันหน่อยครับ เพราะว่าทางบ้านตัวอย่างไม่มีให้เราดูตรงส่วนนี้ โดยรั้วให้เป็นแบบรั้วเหล็กบานพับทาสีดำ เสริมด้วยลูกเล่นเหล็กดัดด้านในสวยงาม

บริเวณ (48)

ลานจอดรถเทพื้นด้วยคอนกรีตปาดเรียบ จอดรถได้ 1-2 คันขึ้นอยู่กับแบบบ้านแต่ละแบบ

บริเวณ (50) บริเวณ (51)

ส่วนนี้คือส่วนของบ้านตัวอย่าง ทางโครงการมีให้ชมครบทั้ง 3 แบบ ที่ทางโครงการมีขาย แต่ในวันนี้ผมจะเก็บภาพให้คุณผู้ชมได้ดูกัน 2 แบบครับ

บริเวณ (54)

พื้นที่ด้านในที่เป็นโซนบ้านพักอาศัยรวมถึงสวนสาธารณะส่วนกลาง ยังอยู่ในช่วงของการก่อสร้างซึ่ง ณ เวลานี้ยังไม่สะดวกสำหรับการเข้าไปเก็บภาพ ผมจึงขออนุญาตจบหัวข้อการพาเดินชมบริเวณโครงการเพียงเท่านี้ครับ จากนี้เราจะไปดูบ้านตัวอย่างกันต่อ


::: แบบบ้าน :::

ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบด้วยกันได้แก่

  • แบบบ้าน Saint Paul (เซนต์ พอล) : พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, นวัตกรรมครัวไทย, ที่จอดรถ 1 คัน
  • แบบบ้าน Southampton (เซาแธมป์ตัน) : พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, นวัตกรรมครัวไทย, ที่จอดรถ 1 คัน
  • แบบบ้าน Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์) : พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร, ห้องพระ, ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านตัวอย่าง (1)

  • แบบบ้าน Saint Paul (เซนต์ พอล)
  • หน้ากว้าง 5.2 เมตร
  • พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม.
  • ที่ดินเริ่มต้น 16.2 ตร.ว.
  • ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก
  • ห้องรับประทานอาหาร, นวัตกรรมครัวไทย, ที่จอดรถ 1 คัน

บ้านตัวอย่าง (88)

  • แบบบ้าน Southampton (เซาแธมป์ตัน)
  • หน้ากว้าง 5.4 เมตร
  • พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
  • ที่ดินเริ่มต้น 17.3 ตร.ว.
  • ขนาด 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร
  • นวัตกรรมครัวไทย, ที่จอดรถ 1 คัน

บริเวณ (53)

  • แบบบ้าน Notting Hill (น็อตติ้ง ฮิลล์)
  • หน้ากว้าง 5.4 เมตร
  • พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
  • ที่ดินเริ่มต้น 19 ตร.ว.
  • ขนาด 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ห้องรับแขก
  • ห้องรับประทานอาหาร, ห้องพระ, ครัวไทย, ที่จอดรถ 2 คัน

::: บ้านตัวอย่าง :::

บ้านตัวอย่าง (1)

เดี๋ยวเราไปเริ่มกันที่แบบบ้าน Saint Paul กันก่อนเลยครับ ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์อังกฤษ สิ่งที่สร้างความโดดเด่นให้แก่หน้าตาของบ้านคือช่องหน้าต่าง 3 ช่องด้านบน ลูกฟักบานหน้าต่างและประตูเสริมด้วยแนวเส้นสีขาว เพิ่มเติมด้วยคิ้วขอบสีขาวตัดกับพื้นสีเทา ทำให้ภาพรวมของบ้านแตกต่างจากบ้านธรรมดาทั่วไป

บ้านตัวอย่าง (3)

สำหรับแบบบ้าน Saint Paul มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 16 ตร.ว. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่าง (5)

หากเป็นบ้านแปลงมุมจะมีช่องหน้าต่างให้ภายในบ้านมีความโปร่งสบายมากขึ้น รวมถึงมีพื้นที่สวนข้างบ้านให้สามารถจัดสวนได้ด้วย โดยแปลงมุมจะมีขนาดพื้นที่แตกต่างกันไปในแต่ละยูนิต

บ้านตัวอย่าง (4)

หน้ากว้างของแบบบ้านเซนต์พอล มีความกว้างอยู่ที่ 5.2 เมตร แบ่งพื้นที่ช่วงหน้าบ้านเป็นทางเข้าบ้านและลานจอดรถประมาณครึ่งหนึ่งของความกว้างหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่าง (6)

ด้านในลานจอดรถสังเกตเห็นว่ามีช่องแสงอยู่ 3 จุด คือเป็นช่องแสงที่ช่วยเพิ่มความสว่างให้แก่ทางขึ้น-ลงบันได และห้องน้ำชั้นล่าง

บ้านตัวอย่าง (7)

ตัวบ้านยกสูงเล็กน้อย ก่อเฉลียง 1 สเตปเป็นทางขึ้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

บ้านตัวอย่าง (8)

ทางเข้าบ้านเป็นแบบประตูบานสไลด์ วัสดุ UPVC ที่ให้ทั้งเรื่องของความสวยงามและความทนทาน เพิ่มลูกเล่นเป็นแนวเส้นตรงภายในลูกฟักเสริมดีไซน์บ้านสไตล์อังกฤษ กระจกที่ใช้เป็นแบบสีเขียวตัดแสงช่วยกรองรังสี UV ช่วยให้ในบ้านเย็นสบาย

บ้านตัวอย่าง (9)

มือจับประตูแบบเซาะร่องมีที่ล็อคในตัว

บ้านตัวอย่าง (10)บ้านตัวอย่าง (76)

ผ่านประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในที่เป็นโซนทานอาหาร บรรยากาศด้านในโปร่งสบายด้วยคสามสูงเพดานชั้นล่าง 2.6 เมตร พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟแบบดาวน์ไลท์

บ้านตัวอย่าง (11)

ภาพรวมห้องนั่งเล่นในมุมย้อนกลับไปยังฝั่งประตูบ้าน สำหรับการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ นั้นเป็นเพียงการตกแต่งให้ดูเป็นแนวทางเท่านั้น ของจริงให้เป็นแบบบ้านเปล่า

บ้านตัวอย่าง (12)

ห้องนั่งเล่นได้รับแสงสว่างหลักมาจากประตูทางเข้าบ้าน แต่หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ชุดหน้าต่างด้านหลังโซฟาเข้ามาอีกจุด ช่วยเสริมความโปร่งสบายของบริเวณนี้ได้เป็นอย่างดี

บ้านตัวอย่าง (13)

ความกว้างของพื้นที่ห้องนั่งเล่น มีระยะสายตาระหว่างโซฟากับทีวีราวๆ 3 เมตร กำลังดีต่อการถนอมสายตา

บ้านตัวอย่าง (46)

หน้าต่างเข้ามุมตรงบริเวณช่วงทางขึ้นบันได้ตรงนี้ เป็นส่วนสำคัญที่ช่วยเสริมความโปร่งให้แก่พื้นที่โดยรวมในบ้านได้มาก ทั้งเรื่องของความสว่างและความรู้สึกที่ให้อิสระมากขึ้น

บ้านตัวอย่าง (14)

ขยับเข้าไปด้านในก่อนที่จะถึงโซนรับประทานอาหารมีพื้นที่อเนกประสงค์หน้าบันได

บ้านตัวอย่าง (15)

ทางโครงการลองจัดวางเป็นโต๊ะทำงานให้ดูตัวอย่าง จะเห็นว่ามีสเปซระหว่างโซฟาและโต๊ะทานข้าวกว้างกำลังดี นั่งทำงานได้แบบไม่รู้สึกอึดอัด

บ้านตัวอย่าง (16)

ตรงข้ามกับโต๊ะอเนกประสงค์ บริเวณข้างบันไดเป็นทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง

บ้านตัวอย่าง (17)

ห้องน้ำมีการลดระดับพื้นลง 2 ขั้น ซึ่งช่วยให้มีปริมาตรภายในห้องน้ำมากขึ้น หรือพูดง่ายๆคือมีความสูงที่เพิ่มขึ้นและโปร่งสบายขึ้นนั่นเอง

บ้านตัวอย่าง (18)

ภายรวมภายในห้องน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ผนังปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้และกระเบื้องลายสวยงาม

บ้านตัวอย่าง (77)

ผมเปรียบเทียบให้เห็นว่าบ้านมาตรฐานส่งมอบ มีการตกแต่งเหมือนกับแบบบ้านตัวอย่างจริงๆ

บ้านตัวอย่าง (21)

อ่างล้างหน้าของ American Standard และบานกระจกเงา

บ้านตัวอย่าง (20)

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard เช่นกัน

บ้านตัวอย่าง (22)

แม้พื้นที่อาบน้ำจะไม่ได้มีการแบ่งแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้ก็จริง แต่ก็มีการวางตำแหน่งที่เป็นสัดส่วนชัดเจน ในส่วนของฝักบัวนั้นแขวนอยู่บนราวที่สามารถปรับความสูงต่ำได้ พร้อมเจาะช่องสำหรับวางสบู่แชมพู พร้อมทั้งมีช่องแสงที่ตรงกับลานจอดรถด้านนอกให้แสงสว่างระหว่างวัน

บ้านตัวอย่าง (32)

ขยับเข้าไปยังโซนทานข้าวหรือ Dining Zone วางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่งลงตัวกับขนาดบ้านที่รองรับครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง

บ้านตัวอย่าง (31)

พื้นที่ด้านหลังโต๊ะทานข้าวจริงๆ อาจจะต่อเติมเป็นซิงค์ล้างจานก็ได้ แต่ทางโครงการใช้เป็นเคาน์เตอร์สำหรับวางไมโครเวฟอุ่นอาหารทานง่ายและวางตู้เย็น

บ้านตัวอย่าง (25)

ด้านล่างมีห้องนอน 1 ห้อง พร้อมติดตั้งหน้าต่างเข้ามุมตรงจุดนี้ ช่วยให้ห้องนอนชั้นล่าง มีความโปร่งสบายขึ้นมาก

บ้านตัวอย่าง (26)บ้านตัวอย่าง (78)

แน่นอนว่าห้องนอนชั้นล่างนั้น เหมาะสำหรับทำเป็นห้องนอนรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ เพื่อหลีกเลี่ยงการเดินขึ้นลงบันได แต่ในทางกลับกันหากเป็นครอบครัวเริ่มต้นที่ไม่มีผู้สูงอายุ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องอเนกประสงค์ใช้งานได้อย่างหลากหลาย เช่น ห้องทำงาน, ห้องดูหนัง หรือห้องฟิตเนส เป็นต้น

บ้านตัวอย่าง (29)

ขนาดห้องเหมาะแก่การวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มีช่องแสงหลักจากหน้าต่างหลังบ้าน ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อยเพียงพอให้ติดตั้งชั้นวางทีวีได้

บ้านตัวอย่าง (30)

อีกด้านของห้องมีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์ได้อย่างลงตัวพอดิบพอดี

บ้านตัวอย่าง (28)

หน้าต่างเข้ามุมตรงบริเวณโต๊ะอเนกประสงค์ สามารถเปิด-ปิดได้ อีกทั้งยังมีข้อดีอีกอย่างคือหากเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ คนในบ้านสามารถมองเห็นท่านได้จากภายนอกอุ่นใจดีครับ

บ้านตัวอย่าง (33)

ออกไปดูทางด้านหลังบ้านกันครับ ซึ่งมีความพิเศษตรงที่มีนวัตกรรมครัวไทยในบ้านทุกหลังที่โครงการเรียกว่า Golden Kitchen

บ้านตัวอย่าง (34)

นวัตกรรมดังกล่าวคือมีการเอื้ออำนวยต่อการต่อเติมเป็นห้องครัวไทยเต็มรูปแบบ ทั้งการลงเสาเข็มให้ ก่อกำแพงรอบด้านสูง เหลือแค่ติดตั้งหลังคาและตกแต่งอีกนิดหน่อยก็พร้อมใช้งานได้แล้ว

บ้านตัวอย่าง (35)

และเนื่องจากมีพื้นที่อย่างกว้างขวาง ทางโครงการจึงแบ่งพื้นที่ใช้งานออกเป็นสองส่วน ส่วนแรกคือห้องครัว

บ้านตัวอย่าง (36)บ้านตัวอย่าง (37)

ตัวอย่างครัวที่ทางโครงการทำให้ดูเป็นครัวสมัยใหม่ ที่ใช้เตาไฟฟ้าแบบฝัง เพิ่มระบบรายอากาศด้วยฮูดดูดควัน ด้านล่างเคาน์เตอร์เว้นช่องสำหรับใส่เครื่องซักผ้าฝาหน้า

บ้านตัวอย่าง (38)

หากเป็นบ้านแปลงมุม สามารถเชื่อมต่อสู่สวนข้างบ้านได้ด้วยการติดตั้งประตูแบบในภาพ

บ้านตัวอย่าง (39)บ้านตัวอย่าง (40)

พื้นที่อีกส่วนของหลังบ้าน โครงการลองทำให้ดูเป็นห้องออกกำลังกายด้วยการวางลู่วิ่ง และอุปกรณ์อย่างพวกดัมเบลในการเสริมสร้างกล้ามเนื้อ

บ้านตัวอย่าง (41)

ไอเดียอีกอย่างคือการใช้หลังคาตรงส่วนนี้เป็นแบบหลังคาโปร่งแสง สามารถใช้รอกหมุนเปิดปิดเพื่อให้อากาศถ่ายเทได้ดี

บ้านตัวอย่าง (42)

มองย้อนไปยังตัวแบ่งโซนที่ใช้เป็นประตูบานสวิง ดูสวยงามลงตัว

บ้านตัวอย่าง (79)บ้านตัวอย่าง (80)

พื้นที่หลังบ้านในแบบบ้านมาตรฐานส่งมอบ ด้านหลังลงเสาเข็ม กำแพงก่อสูงเอื้ออำนวยต่อการทำครัวไทยเต็มรูปแบบ

บ้านตัวอย่าง (43)บ้านตัวอย่าง (44)

หน้าต่างหลังบ้านใช้วัสดุ UPVC ภายในลูกฟักเสริมแนวเส้นสีขาวสวยงามเช่นกัน

บ้านตัวอย่าง (45)

ย้อนกลับมาที่บริเวณทางขึ้นชั้นบน เพื่อไปดูที่ชั้นสองกันต่อครับ

บ้านตัวอย่าง (47)

บันไดได้รับแสงจากช่องหน้าต่างและช่องแสงถึง 2 จุด ช่วงกลางวันไม่ต้องเปิดไฟทิ้งไว้ช่วยประหยัดค่าไฟได้อีกทาง

บ้านตัวอย่าง (48)

โครงสร้างบันไดแบบคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรงทนทาน เดินขึ้น-ลงเงียบไม่มีเสียงรบกวน

บ้านตัวอย่าง (49)

ชั้นบนประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.

บ้านตัวอย่าง (50)

ห้องน้ำชั้นบนนั้นมีเพียงห้องเดียวใช้งานร่วมกัน

บ้านตัวอย่าง (51)

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนแห้งส่วนเปียกได้ดีขึ้นด้วยขนาดห้องที่ใหญ่ขึ้น และติดตั้งฉากอาบน้ำกันน้ำกระเด็น

บ้านตัวอย่าง (52)

พื้นที่โดยรวมในห้องน้ำ

บ้านตัวอย่าง (53)

อ่างล้างหน้า American Standard และกระจกเงา

บ้านตัวอย่าง (54)

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่

บ้านตัวอย่าง (55)

ฉากอาบน้ำสำเร็จรูปแบบประตูเปิดโค้งสองฝั่ง เข้าออกง่าย สำหรับช่องแสงที่เห็นอยู่ด้านในนั้นจะมีให้เฉพาะบ้านที่เป็นแปลงมุมเท่านั้นครับ

บ้านตัวอย่าง (57)

เราไปดูห้องนอนรองทางฝั่งหลังบ้านกันต่อครับ

บ้านตัวอย่าง (58)

รอบรังการติดตั้งอินเตอร์เน็ต Fiber Optic หรืออินเทอร์เน็ตใยแก้ว ที่มีความเร็วสูงสุดในปัจจุบัน

บ้านตัวอย่าง (59)บ้านตัวอย่าง (83)

ห้องนอนนี้แม้ดูตามแปลนแล้วจะเป็นห้องนอนรอง แต่ขนาดนั้นไม่ได้เป็นรองห้องนอนหลักแต่อย่างใด ด้วยความกว้างของห้องเท่ากับหน้ากว้าง 5.2 เมตรของตัวบ้าน

บ้านตัวอย่าง (61)บ้านตัวอย่าง (63)

จากการที่ห้องนี้มีหน้ากว้าง เพราะฉะนั้นทางโครงการจึงตกแต่งห้องนี้ให้เป็นห้องนอนที่สามารถให้เจ้าตัวเล็กอยู่ได้ถึง 2 คน โดยแบ่งวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต เอาไว้คนละฝั่ง

บ้านตัวอย่าง (62)

ในขณะที่การใช้งานของแต่ละมุมยังคงมีพื้นที่เหลือให้ห้องนอนแต่ละมุมดูสบายไม่อึดอัด

บ้านตัวอย่าง (64)

นอกจากวางเตียงและโต๊ะเขียนหนังสือแล้ว ยังเหลือพื้นที่ให้บิวท์อินตู้เสื้อผ้าเข้ามุมได้ด้วย

บ้านตัวอย่าง (65)

บิวท์อินโต๊ะเขียนหนังสือเป็นแนวยาวที่ใช้งานพร้อมกันได้ 2 คน ตอบโจทย์บ้านที่มีลูก 2 คนที่วัยใกล้เคียงกันหรือลูกแฝด ได้อย่างลงตัวที่สุด

บ้านตัวอย่าง (66)

สุดท้ายเราไปดูห้องนอนหลักกันครับ ซึ่งตำแหน่งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่าง (67)

เข้ามาด้านในห้องนอน ความรู้สึกแรกคือเรื่องแสงธรรมชาติ ด้วยการที่มีช่องแสงหลายจุดทำให้ห้องสว่างดูกว้าง อีกเรื่องคือความสูงเพดานที่สูงเกือบ 3 เมตร จึงทำให้ทั้งกว้างและโปร่งสบาย

บ้านตัวอย่าง (84)

หน้าต่างทรงสูง 3 ช่องตรงนี้นอกจากเป็นช่องทางเดินของแสงแล้ว ยังช่วยให้ความรู้สึกที่ดูสวยงามเป็นเอกลักษณ์เข้ากับแบบบ้านสไตล์อังกฤษเป็นอย่างดี

บ้านตัวอย่าง (69)บ้านตัวอย่าง (85)

ห้องนี้วางเตียงไซส์ 6 ฟุตเป็นตัวอย่าง ยังคงมีช่องทางเดินรอบเตียงให้เดินผ่านได้สะดวก

บ้านตัวอย่าง (70)

ปลายเตียงสามารถติดตั้งชั้นวางทีวีได้ ซึ่งยังเหลือทางเดินปลายเตียงผ่านเข้าออกได้แบบไม่ลำบาก

บ้านตัวอย่าง (71)บ้านตัวอย่าง (86)

อีกฝั่งของห้องเป็นมุมแต่งตัว

บ้านตัวอย่าง (72)

ทางโครงการบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดกว้างและสูงเต็มผนัง พร้อมกับบริเวณข้างหัวเตียงมีมุมวางโต๊ะอเนกประสงค์ได้อีกหนึ่งฟังก์ชั่น

บ้านตัวอย่าง (73)

ทางขวาของตู้เสื้อผ้าเป็นประตูทางออกไปยังระเบียง ซึ่งวัสดุใช้แบบเดียวกันกับประตูหน้าต่างทั้งหลังคือ UPVC

บ้านตัวอย่าง (74)

พื้นที่ระเบียงไม่ได้กว้างนัก แต่ก็สามารถใช้งานได้จริง ออกมารับลมชมวิว หรือจะวางต้นไม้แต่งเป็นสวนเล็กๆก็ช่วยให้ตัวบ้านดูเป็นธรรมชาติดี

บริเวณ (52)

ต่อไปเป็นแบบบ้านอีกแบบที่เราจะไปดูกันครับ ซึ่งเป็นบ้านไซส์ใหญ่สุดภายในโครงการคือแบบบ้าน Notting Hill มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

บ้านตัวอย่าง (91)

หน้ากว้างของแบบบ้านนี้กว้าง 5.4 เมตร ลานจอดรถหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน อยู่ภายใต้ชายคาไม่โดนแดดโดดฝน

บ้านตัวอย่าง (92)

ประตูบ้านวัสดุ UPVC และกระจกสีเขียวตัดแสงเช่นเดียวกัน แต่มีการเพิ่มช่องแสงทางด้านขวาของบานประตูอีก 1 ช่องให้แสงผ่านได้มากขึ้น ส่วนทางซ้ายมีช่องหน้าต่างบานฟิกซ์ตรงกับโถงบันไดอีกจุด เพื่อให้ความสว่างเวลาเดินขึ้นลงระหว่างชั้นล่างและชั้นบน

บ้านตัวอย่าง (94)บ้านตัวอย่าง (157)

เข้ามาด้านในเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น สังเกตเห็นได้ค่อนข้างชัดเจนว่าขนาดพื้นที่ใช้งาน มีระยะที่กว้างกว่าแบบบ้านที่แล้วพอสมควร เนื่องจาก Layout ที่แตกต่าง และหน้ากว้างของบ้านที่กว้างขึ้นจากเดิม 5.2 เมตร กลายเป็น 5.4 เมตร
บ้านตัวอย่าง (95)

มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่าง (96)

ยังคงได้ความโปร่งสบายจากประตูบ้านที่เป็นบานเลื่อนขนาดใหญ่ แบบที่มีช่องแสงเพิ่มเติมด้านข้าง และหากเป็นบ้านแปลงมุมได้ชุดหน้าต่างหลังโซฟาเพิ่มขึ้น

บ้านตัวอย่าง (97)บ้านตัวอย่าง (158)

ผนังชั้นวางทีวีอยู่ระหว่างห้องน้ำและบันไดทางขึ้นชั้นบน ระยะดูทีวีอยู่ที่ 4 เมตรกว่า ซึ่งเป็นระยะที่สบายตามากขึ้น แต่อย่าลืมว่าเรื่องของขนาดทีวีก็มีความสำคัญ พอระยะไกลขึ้นอาจจะต้องเลือกทีวีที่มีขนาดใหญ่ขึ้นตามไปด้วย

บ้านตัวอย่าง (98)

แวะเข้าไปดูด้านในห้องน้ำกันครับ

บ้านตัวอย่าง (99)

พื้นที่โดยรวมของห้องน้ำมีส่วนสำหรับอาบน้ำ แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้ง-เปียก สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard ทั้งเซต

บ้านตัวอย่าง (100)

อ่างล้างหน้ามีกระจกเงาติดตั้งไว้ด้านหลังให้แล้ว ฝักบัวติดตั้งบนราวแขวนที่สามารถปรับระดับความสูงได้

บ้านตัวอย่าง (102)

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard พร้อมอุปกรณ์ควบคู่ครบพร้อมใช้งาน

บ้านตัวอย่าง (103)

ขยับเข้าไปยังโซนห้องทานข้าว ส่วนห้องทางขวาคือห้องนอนชั้นล่าง

บ้านตัวอย่าง (105)

โต๊ะทานข้าววางขนาด 4 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ด้วยแบบบ้านที่เป็นแบบ 4 ห้องนอน จำนวนสมาชิกอาจจะมากกว่า 4 คน จึงอาจจะเพิ่มขนาดให้เป็นโต๊ะสำหรับ 6 ที่นั่งก็ได้ เพราะยังมีพื้นที่เหลือพอสมควร

บ้านตัวอย่าง (106)

ถัดจากโต๊ะทานข้าว เหลือสเปซสำหรับวางตู้เย็นและตู้เคาน์เตอร์วางของเก็บของ

บ้านตัวอย่าง (107)

แวะดูห้องนอนชั้นล่างกันก่อนที่จะไปยังครัว หน้าต่างเข้ามุมตรงนี้ ถือว่าเป็นคีย์สำคัญที่ช่วยให้ภายในห้องไม่รู้สึกอึดอัด ทั้งยังเปิดหน้าต่างเพื่อสื่อสารกับคนภายนอก โดยเฉพาะหากเป็นผู้สูงอายุ ลูกหลานก็สามารถมองเห็นด้านในผ่านช่องทางนี้ได้

บ้านตัวอย่าง (108)บ้านตัวอย่าง (159)

ภายในห้องนอนชั้นล่างนี้ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานได้ครบถ้วนทั้ง เตียง ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอเนกประสค์

บ้านตัวอย่าง (109)

เตียงเลือกใช้เป็นแบบ 3.5 ฟุต ปลายเตียงยังพอเหลือที่ให้ทำชั้นวางทีวีเล็กๆ สำหรับนอนดูทีวีได้

บ้านตัวอย่าง (110)

มุมโต๊ะอเนกประสงค์ตั้งเข้ามุมตรงบริเวณหน้าต่าง ให้ความรู้สึกโปร่งเวลาใช้งานจริง

บ้านตัวอย่าง (111)

อีกฝั่งวางโต๊ะอเนกประสงค์เข้ามุมหน้าต่าง และตู้เสื้อผ้า

บ้านตัวอย่าง (112)

ออกไปดูไอเดียการแต่งครัวด้านหลังของทางโครงการกันต่อครับ

บ้านตัวอย่าง (113)

ทางโครงการยังคงใช้รูปแบบ แบ่งการใช้งานเป็น 2 ส่วน

บ้านตัวอย่าง (114)บ้านตัวอย่าง (115)

ส่วนแรกคือห้องครัว ติดตั้ง ฮอบ ฮูด ซิงค์ สำหรับใช้งานได้ครบถ้วนงานครัว ประตูด้านข้างมีเฉพาะบ้านแปลงมุม

บ้านตัวอย่าง (116)

อีกฝั่งแบ่งส่วนด้วยประตูบานกระจก

บ้านตัวอย่าง (117)

ส่วนนี้ลองออกแบบให้ใช้งานเป็นห้องซักรีด

บ้านตัวอย่าง (118)

ตากผ้าได้โดยไม่ต้องกลัวผ้าอับชื้น เพราะด้านบนติดตั้งรอกหมุนเปิดปิดให้อากาศถ่ายเทได้ แต่อย่าลืมว่านี้เป็นไอเดียนะครับ ของจริงที่โครงการส่งมอบเป็นแบบเปิดโล่ง

บ้านตัวอย่าง (119)

ขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก หน้าต่างแบบบานฟิกซ์ไม่สามารถเปิดปิดได้ เป็นเพียงทางเดินแสงสว่างมายังโถงบันได ให้ช่วงระหว่างวันไม่จำเป็นต้องเปิดไฟ

บ้านตัวอย่าง (120)

ชั้นบนประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำและ 1 ชั้นลอย พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.

บ้านตัวอย่าง (121)

ชั้นลอยดังกล่าวคือฟังก์ชั่นพิเศษที่มีเฉพาะในแบบบ้าน Notting Hill คือห้องพระ

บ้านตัวอย่าง (122)บ้านตัวอย่าง (123)

อย่างที่เราทราบกันดีว่าเมืองไทยเป็นเมืองพุทธ การมีห้องพระช่วยให้มีพื้นที่ที่สามารถนั่งทำสมาธิสงบจิตใจ และประกอบพิธีทางศาสนาในวันสำคัญได้เองที่บ้าน รวมถึงตำแหน่งของห้องพระนั้นก็อยู่ในส่วนที่สูงที่สุดของบ้านตรงตามหลักที่ควรจะเป็นด้วยครับ

บ้านตัวอย่าง (125)

ตรงกับบันไดทางขึ้นชั้นลอยคือห้องน้ำ ซึ่งสำหรับห้องน้ำนี้จะใช้งานร่วมกันระหว่างห้องนอนรอง 2 ห้อง ส่วนห้องนอนหลักนั้นมีห้องน้ำในตัว

บ้านตัวอย่าง (126)

รูปแบบห้องน้ำผมคงไม่ลงรายละเอียดนักเพราะเหมือนกับแบบบ้านเมื่อสักครู่นี้ แยกโซนแห้ง-เปียกด้วย Shower Box พื้นที่ใช้งานโดยรวมขนาดกำลังเหมาะสม

บ้านตัวอย่าง (128)

ต่อไปเป็นส่วนของห้องนอนรองที่มี 2 ห้อง เราไปเริ่มกันที่ห้องแรกประตูซ้ายมือของภาพ อยู่ในตำแหน่งฝั่งหลังบ้านใกล้กับบันได

บ้านตัวอย่าง (129)

ห้องนี้วางเตียง 3.5 ฟุตชิดกำแพง หน้าต่างเป็นแบบบานเลื่อนเปิดปิดได้

บ้านตัวอย่าง (130)

หลังจากวางเตียงแล้ว ปลายเตียงเหลือสเปซเล็กน้อยที่สามารถวางชั้นวางทีวีลงในช่องดังกล่าวได้พอดี

บ้านตัวอย่าง (131)

เหลือพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์ โดยมีสเปซกลางห้องให้เดินใช้งานได้อย่างสะดวก

บ้านตัวอย่าง (132)

มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง

บ้านตัวอย่าง (133)

ห้องนอนรองอีกห้องที่ทางเข้าอยู่ติดกัน

บ้านตัวอย่าง (134)

ห้องนอนรองห้องนี้มีขนาดใหญ่กว่าห้องเมื่อสักครู่นี้พอสมควร ในส่วนของหน้าต่าง หากเป็นบ้านแปลงมาตรฐานจะมีแค่บานเดียว แต่หลังนี้เป็นแปลงมุมจึงมีหน้าต่าง 2 บาน

บ้านตัวอย่าง (135)

ห้องนี้โครงการวางเตียงแค่ 3.5 ฟุต แต่ระยะจริงสามารถเลือกใช้ขนาด 5 ฟุตได้เลย

บ้านตัวอย่าง (137)

ปลายเตียงติดตั้งแนวเคาน์เตอร์โต๊ะอเนกประสงค์ให้ดูเป็นตัวอย่าง ใช้งานแบบ 2 in 1 คือเป็นโต๊ะทำงานและชั้นวางทีวี

บ้านตัวอย่าง (138)

มองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง จะเห็นว่ามีสเปซเหลือกว้างขวางไม่อึดอัดเวลาอยู่อาศัยจริง

บ้านตัวอย่าง (140)

สุดท้ายเราไปดู Master Bedroom ที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันครับ

บ้านตัวอย่าง (141)บ้านตัวอย่าง (163)

จุดเด่นของห้อง Master Bedroom นอกจากขนาดที่กว้าง โดยกว้างเท่ากับหน้ากว้างของบ้านแล้วยังมีเพดานที่สูงถึง 3 เมตร จึงดูโปร่งสบายไม่ต่างจากบ้านเดี่ยว

บ้านตัวอย่าง (142)บ้านตัวอย่าง (166)

พื้นที่ฝั่งที่เหมาะสำหรับการพักผ่อน เลือกวางเตียงได้ทั้งไซส์ 5 และ 6 ฟุต สบายๆ เหลือทางเดินรอบเตียงแบบเดินผ่านสบาย

บ้านตัวอย่าง (143)

ปลายเตียงยังวางชุดไซด์บอร์ดได้อีกชุด

บ้านตัวอย่าง (144)

พื้นที่ทางเดินรอบเตียงเหลือแบบหลวมๆ เดินผ่านเข้าออกสบาย

บ้านตัวอย่าง (145)บ้านตัวอย่าง (164)

อีกฝั่งของห้องเป็นโซน walk-in closet หน้าห้องน้ำ

บ้านตัวอย่าง (146)

ใกล้กับประตูทางเข้าห้อง มีมุมอเนกประสงค์ที่ทางโครงการทำตัวอย่างเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

บ้านตัวอย่าง (147)

ฝั่งด้านข้างหัวเตียง มีสเปซทำเป็นมุมอเนกประสงค์ได้อีกมุมอย่างเช่นโต๊ะทำงาน

บ้านตัวอย่าง (148)

ด้านในบิวท์อินตู้เสื้อผ้าเต็มผนังเก็บเสื้อผ้าได้เป็นจำนวนมาก ตำแหน่งตรงนี้เหมาะที่สุดเพราะอยู่ด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องน้ำในตัวของ Master Bedroom

บ้านตัวอย่าง (149)

เข้าไปดูห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลักกันต่อครับ

บ้านตัวอย่าง (150)

เป็นห้องน้ำที่มีการแบ่งแยกโซนแห้งโซนเปียกชัดเจนด้วย Shower Box กั้นส่วนเปียกเข้ามุมเป็นสัดส่วน สุขภัณฑ์ยังคงใช้ American Standard

บ้านตัวอย่าง (165)

เปรียบเทียบวัสดุและการตกแต่งกับบ้านตัวอย่างให้เห็นชัดๆ บานเปิดปิด Shower Box เป็นแบบบานเฟี้ยม ซึ่งประหยัดพื้นที่และทำให้เข้าออกได้สะดวกกว่าแบบบานเลื่อน เพราะสามารถเปิดได้จนสุด

บ้านตัวอย่าง (155)

ออกมาจากห้องน้ำ ฝั่งตรงข้ามคือระเบียง

บ้านตัวอย่าง (156)

พื้นที่ระเบียงประมาณ 150 x 80 ซม. ยืนเล่นรับลมชมวิว หรือจะวางกระถางต้นไม้เพิ่มความร่มรื่นก็ได้


::: สรุปรายการวัสดุ ::: (มิ.ย. 2562)

วัสดุโดยรวม

  • พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
  • พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
  • พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
  • พื้นลานจอดรถ และพื้นครัวไทย : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
  • ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
  • ผนังห้องน้ำ : กระเบื้อง ขนาด 60 x 60 ซม. และกระเบื้องตกแต่ง
  • ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
  • ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป UPVC มือจับลูกบิดสแตนเลส
  • ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
  • หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บ้านกระทุ้ง และบานเปิด UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

  • สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard หรือเทียบเท่า

งานไฟฟ้า

  • ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
  • ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
  • ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมซาลาเปา และดวงโคมดาวน์ไลท์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***


::: ราคา ::: (มิ.ย. 62)

แบบบ้าน Saint Paul : ราคา 2,920,000 บาท
ที่ดินขนาด 16.2 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Southamton : ราคา 3,070,000 บาท
ที่ดินขนาด 17.3 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Notting Hill : ราคา 3,580,000 บาท
ที่ดินขนาด 19 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 45 บาท/เดือน

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*


::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ Golden Town งามวงศ์วาน-แคราย ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองนนทบุรี ใกล้แยกแครายและแยกปากเกร็ด เชื่อมต่อถนนสายสำคัญได้หลายเส้นทาง โดยสามารถเข้าออกได้สองทางทั้งจากซอยนนทบุรี 39 และ ติวานนท์ 45 ทำเลดังกล่าวมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ด้วยความที่เป็นทำเลใกล้หน่วยงานราชการที่สำคัญของเมืองนนทบุรีหลายแห่ง ทั้งกระทรวงพาณิชย์, กระทรวงสาธารณสุข, กองสลากกินแบ่งรัฐบาล, ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ และศูนย์ราชการนนทบุรี จึงไม่แปลกที่ทำเลแห่งนี้จะเหมาะแก่การพักอาศัย เนื่องจากมีหน่วยงานรองรับอยู่หลายแห่ง เดินทางไปทำงานโดยไม่จำเป็นต้องเผื่อเวลาในการเดินทางมากนัก นอกจากเรื่องของหน่วยงานแล้ว สถานที่อำนวยความสะดวกก็มีอยู่หลายแห่งเพื่อรองรับการใช้งานของคนในพื้นที่ได้อย่างพอเพียง ประกอบกับเป็นทำเลที่มีรถไฟฟ้าเข้าถึง เพิ่มขีดความสามารถในการคมนาคมให้คนในย่านนี้มีชีวิตความเป็นอยู่ที่ดีขึ้น

ความอุดมสมบูรณ์ ภาพรวมของทำเลแห่งนี้มีสถานที่สำคัญอยู่อย่างแน่นขนัด โดยเฉพาะส่วนที่เป็นหน่วยงานราชการต่างๆ จึงส่งผลให้ทำเลแห่งนี้เป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ซึ่งพอเป็นทำเลที่มีผู้คนแวะเวียนมาใช้งานกันเยอะ ประกอบกับเป็นทำเลที่มีบ้านพักอาศัยอยู่อย่างหนาแน่น จึงทำให้มีสถานที่อำนวยความสะดวกรอบรับความต้องการมากขึ้นตามไปด้วย ในส่วนของการใช้งานนั้นจะแยกออกเป็น 2 ส่วน คือส่วนที่อยู่ตามแนวเส้นถนนรัตนาธิเบศร์ และแนวเส้นถนนแจ้งวัฒนะ ซึ่งจากโครงการสามารถเดินทางไปใช้งานได้สะดวกทั้งสองเส้น ซึ่งรุปแบบของห้างสรรพสินค้าทั้งสองฝั่งนั้นจะค่อนข้างคล้ายคลึงกันขึ้นอยู่กับความสะดวกมากกว่า อย่างเช่น ห้างเซ็นทรัล, Big C, Tesco Lotus นั้นจะมีอยู่บนถนนทั้งสองเส้น เสริมด้วยห้างเฉพาะทางอย่างพันทิพย์ และไอทีสแควร์ที่จะเน้นไปในเรื่องอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ ตอนกลางคืนมีตลาดนกฮูกเป็นแหล่งเดินเล่นหาของทานแบบชิลล์ๆ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว หากพูดถึงทำเลแคราย-งามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ หลายคนคงนึกถึงสภาพการจราจรที่ค่อนข้างติดขัด ซึ่งจากการที่ได้ลงสำรวจพื้นที่ก็คงไม่สามารถปฏิเสธได้ว่าเป็นอย่างนั้นจริงๆ แต่ผมเชื่อว่าทำเลอื่นๆ ก็คงประสบปัญหานี้ไม่ต่างกัน ซึ่งถ้าหากตัดเรื่องปัญหาการจราจรออกไปภาพรวมในการเดินทางถือว่าดูดีทีเดียว

เริ่มจากตัวโครงการอยู่ภายในซอยที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง ทั้งจากซอยนนทบุรี 39 และ ซอยติวานนท์ 45 ทำให้มีความยืดหยุ่นในการเลือกใช้งานให้ตรงกับจุดมุ่งหมายที่ตั้งเอาไว้ โดยซอยนนบุรี 39 เหมาะในการใช้งานไปทางฝั่งของถนนรัตนาธิเบศร์ และแยกแคราย โดยมีถนนสนามบินน้ำและถนนเลี่ยงเมืองนนท์เป็นตัวเชื่อมสู่จุดหมายดังกล่าว ส่วนซอยติวานนท์ 45 นั้นเหมาะใช้งานขึ้นด้านบนสู่ถนนแจ้งวัฒนะ และแยกปากเกร็ด โดยมีถนนติวานนท์เป็นตัวเชื่อมสู่จุดหมาย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ แม้ตัวโครงการอยู่ภายในซอย แต่ข้อดีคือเป็นซอยไม่ลึก หากจากถนนใหญ่ประมาณ 1 กม. เท่านั้น จึงทำให้การใช้รถสาธารณะของคนในโครงการนั้นเป็นไปได้จริงในชีวิตประจำวันครับ โดยตัวเลือกเบื้องต้นที่เหมาะสมที่สุดคือการใช้บริการพี่วินมอไซค์เพื่อไปส่งยังปากซอย ต่อยอดหารถประจำทาง หรือรถไฟฟ้าต่อไป แต่สิ่งที่ทำให้ทางเลือกในการใช้รถสาธารณะดูมีความสะดวกแก่ลูกบ้านจริงๆ แน่นอว่าต้องเป็นแนวรถไฟฟ้านั่นเอง โดยตัวโครงการนั้นอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าถึง 2 สายด้วยกันได้แก่

  • รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วงบางซื่อ-บางใหญ่ รถไฟฟ้าสายนี้เป็นสายที่สร้างเสร็จเปิดให้บริการแล้ว สถานีที่ใกล้โครงการที่สุดคือสถานีนนทบุรี 1 ตัวสถานีอยู่บริเวณหน้าห้างเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ ระยะทางจากโครงการถึงสถานีอยู่ที่ 4 กม. การใช้งานสำหรับเข้าเมืองนั้นรถไฟฟ้าจะมุ่งหน้าไปยังสถานีเตาปูนเชื่อมต่อสู่ Hub บางซื่อ เพื่อทำการ Interchange กับรถไฟฟ้าสายอื่น ทำให้สามารถเลือกจุดหมายในการเดินทางได้อย่างครอบคลุมทุกโซนในกรุงเทพ
  • รถไฟฟ้าสายสีชมพู ช่วงแคราย-มีนบุรี ปัจจุบันรถไฟฟ้าสายสีชมพูยังไม่เปิดให้บริการ แต่โครงการดังกล่าวนั้นได้ดำเนินการลงมือก่อสร้างแล้ว และคืบหน้าไปประมาณ 30% แล้วจากโครงสร้างทั้งหมด (มิ.ย. 2562) จึงมั่นใจได้ว่าลูกบ้านจะได้ใช้งานกันอย่างแน่นอน โดยมีกำหนดการแล้วเสร็จในช่วงปลายปี 2564 ครับ ซึ่งแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูมีความสะดวกในการใช้งานมากกว่า ด้วยที่ตั้งของสถานีสามัคคีอยู่บริเวณปากซอยติวานนท์ 45 ห่างโครงการเพียงประมาณ 1 กม.เท่านั้น

การออกแบบโครงการและวัสดุ Golden Town สั่งสมชื่อเสียงมาจากการทำบ้านทาวน์โฮมมาหลายโครงการ จนขึ้นชื่อว่าเป็นผู้นำด้านนวัตกรรมทาวน์โฮม ที่เน้นในเรื่องของฟังก์ชั่นการใช้งานที่ให้มากกว่าด้วย 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และการเสริมไปด้วยฟังก์ชั่นพิเศษต่างๆ อย่างเช่นชั้นลอย ห้องอเนกประสงค์ และการเสริมกำแพงหลังบ้านเพื่อเอื้ออำนวยสำหรับการต่อเติมครัวไทย นอกจากเรื่องของฟังก์ชั่นการออกแบบก็ทำออกมาได้ดีด้วยการนำคอนเซปต์ English Style มาเป็นแนวทางการออกแบบจึงทำให้หน้าตาของตัวบ้านดูโดดเด่น มีสไตล์ และสวยงาม มีให้เลือกถึง 3 แบบ ได้แก่

  • แบบบ้าน Saint Paul : พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 16 ตร.ว. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน Southamton : พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม / ที่ดินเริ่ม 17 ตร.ว. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
  • แบบบ้าน Notting Hill : พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

วัสดุที่ทางโครงการให้นั้นก็จัดว่าอยู่ในเกรดกลางๆค่อนไปทางดีในหลายจุด อย่างเช่น ประตูหน้าต่างใช้วัสดุ uPVC ที่ให้ความสวยงามทนทาน มากกว่าอลูมิเนียมทั่วไป โคมไฟฝังแบบดาวน์ไลท์แทนที่จะเป็นโคมซาลาเปาแบบเดิมๆ ห้องน้ำติดตั้ง Shower Box แยกโซนแห้งเปียกเพื่อสุขลักษณะที่ดี และห้องนอนที่ให้ฝ้าเพดานสูงเกือบ 3 เมตรให้ความโปร่งสบายขั้นสุด

สิ่งอำนวยความสะดวก – ตัวอาคารออกแบบอาคารคลับเฮ้าส์มาในสไตล์อังกฤษ ที่มีรูปแบบสถาปัตยกรรมโดดเด่น สวยงามน่าสนใจทีเดียว ด้านในมีทั้งสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 8 เมตร แยกสระเด็ก และห้องฟิตเนส ด้านในมีสวนสาธารณะแยกอีกหนึ่งจุดขนาดกว่า 1 ไร่ ส่วนระบบการรักษาความปลอดภัยเป็นไปตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกด้วย Key Card แบบ Easy Pass เจ้าหน้าที่รปภ. 24 ชม. และกล้อง CCTV


::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ 7.8 ใกล้ถนนใหญ่ ทำเลแหล่งหน่วยงานราชการ มีความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทางใช้รถ 7.6 ใกล้แยกแครายและปากเกร็ด เชื่อมต่อถนนสำคัญเมืองนนทบุรีได้สะดวก ใกล้ทางด่วนงามวงศ์วาน
การเดินทางไม่ใช้รถ 7.5 ใกล้รถไฟฟ้า 2 สายทั้งสายสีม่วงและสายสีชมพู
บ้านและวัสดุ 8.5 แบบบ้านสไตล์อังกฤษ หรูหราสวยงาม ฟังก์ชั่นการใช้งานคุ้มค่า สเปควัสดุคุณภาพสูงเทียบเท่าบ้านเดี่ยว
สิ่งอำนวยความสะดวก 8.0 อาคารคลับเฮ้าส์หรู มีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา 8.0 ตัวบ้านฟังก์ชั่นเยี่ยม ทำเลเดินทางสะดวก ใกล้ทางด่วน ตอบโจทย์ครอบครัวเริ่มต้นขนาดเล็กและครอบครัวขนาดกลาง
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.9 ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 062-291-6199
Website : http://www.goldenland.co.th/Townhome/โกลเด้น-ทาวน์-งามวงศ์วาน-แคราย

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

แสดงความคิดเห็น