EP.1106 รีวิว ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 7 Baan Pruksa Rangsit-Klong 7
สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้เราจะพาท่านไปรีวิวโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 7 ของทาง พฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่ใกล้ถนนรังสิต-นครนายกช่วงคลอง 7 และถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคล ธัญบุรี คลอง 6 และ บิ๊กซี
บ้านพฤกษา-รังสิต คลอง 7 ที่พักอาศัยในรูปแบบของบ้านทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น ในสไตล์สแกนดิเนเวีย จำนวน 348 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 32 – 3 -23.2 ไร่ มีแบบบ้านเพียงแบบเดียวด้วยพื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และเป็นโครงการที่สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ มีสวนหย่อมขนาดกว่า 1 ไร่ พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสมัยใหม่ด้วยการเข้าออกแบบ Key Card Access พร้อมกล้อง CCTV แบ่งแยกช่องทางเข้าระหว่างลูกบ้านและบุคคลภายนอกให้ความสะดวกในการเข้าออก ในราคาเริ่มต้น 1.49 ล้านบาท
บ้านพฤกษาทำเลอื่นๆ
บ้านพฤกษา สุขุมวิท-บางปู
บ้านพฤกษา ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ 3
บ้านพฤกษา เทพารักษ์-กิ่งแก้ว
บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 2
บ้านพฤกษา ไพร์ม รังสิต-คลอง 3
บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 4
บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 5
บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 7
บ้านพฤกษา รังสิต อเวนิว (1)
บ้านพฤกษา รังสิต-ธัญบุรี (2)
บ้านพฤกษา รังสิต-บางพูน โครงการ 3
บ้านพฤกษา รังสิต-วงแหวน
บ้านพฤกษา ลำลูกกา-วงแหวนฯ
บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ฯ โครงการ 3
บ้านพฤกษา หนองจอก-สุวินทวงศ์
| ชื่อโครงการ |
บ้านพฤกษา 134 รังสิต-คลอง 7 / Baan Pruksa 134 Rangsit-Klong 7 |
| เจ้าของโครงการ |
พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa Real Estate |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร |
| พื้นที่โครงการ |
31 – 3 – 23.2 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
348 ยูนิต |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 17.40 ตร.วา. |
| พื้นที่ใช้สอย |
ประมาณ 95.00 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง |
2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์, 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1 คัน |
| โซน |
ปทุมธานี, รังสิต, ธัญบุรี |
| ขนส่งสาธารณะ |
ถนนกาญจนาภิเษก |
| รถโดยสารที่ผ่าน |
รถตู้โดยสาร ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต, รถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง, Taxi |
| ที่ตั้ง |
ถ.รังสิต-นครนายก คลอง 7 ต.ลำผักกูด อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี |
| กำหนดการ |
เปิดตัวต้นปี 2561 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยบางส่วน |
| ราคา |
เริ่มต้น 1.49 ล้านบาท (มิ.ย. 2561) |
| ค่าส่วนกลาง |
31 บาท/เดือน/ตร.ว. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ห้างสรรพสินค้าและตลาด
- Tesco Lotus คลอง 7 : 1.7 กม.
- Big C คลอง 6 : 4.6 กม.
- Tesco Lotus รังสิต-นครนายก : 11.8 กม.
- Future Park รังสิต (ZPELL) : 19.0 กม.
- Tesco Lotus รังสิต : 19.8 กม.
- เซียร์ รังสิต : 21.5 กม.
- ตลาดสี่มุมเมือง : 25.1 กม.
- ตลาดไท : 25 กม.
สถานศึกษา
- ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 11.0 กม.
- ม.อีสเทร์นกรุงเทพ : 8.5 กม.
- ม.นอร์ทกรุงเทพ : 12.7 กม.
- ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี ศูนย์รังสิต : 26.3 กม.
- ม.รังสิต : 29.0 กม.
- ม.กรุงเทพ : 25.1 กม.
- ม.ธรรมศาสตร์ : 25.4 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.ธัญบุรี : 6.0 กม.
- รพ.เปาโล รังสิต : 18.7 กม.
- รพ.ปทุมเวช : 19.6 กม.
อื่นๆ
- พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ : 14.8 กม.
- สวนสนุก Dream World : 13.4 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- สวนสาธารณะ
- เข้า-ออกระบบ Key Card Access
- กล้องวงจรปิด
- รปภ. 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 7 ทาวน์โฮมใหม่ สไตล์สแกนดิเนเวีย บนทำเลสะดวกสบาย ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มล้านต้น ๆ |
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ถ.รังสิต-นครนายก คลอง 7 ต.ลำผักกูด อ.ธัญบุรี จ.ปทุมธานี
พิกัด Google : 14°02’09.0″N 100°46’52.5″E
บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 7 ตั้งอยู่ใกล้ถนนใหญ่รังสิต-นครนายก ทางฝั่งขาเข้าซึ่งเป็นฝั่งที่เลียบไปกับคลองรังสิต โดยตัวโครงการจะอยู่ช่วงระหว่าง คลอง 7 และคลอง 8 ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่อยู่ในเขตอำเภอธัญบุรี ที่มีมหาวิทยาลัยชื่อดังคือ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 เป็นแลนด์มาร์คที่คนแถวนี้รู้จักกันดี
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถนนรังสิต-นครนายก เป็นถนนเส้นหลักที่คนใช้เดินทางไปยังจังหวัดนครนายก มีจุดเริ่มต้นอยู่ที่แยกรังสิตหรือบริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์ พาร์ค ที่ปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น ZPELL นั่นเอง เรื่องการเดินทางถือว่าสะดวก เส้นรังสิต-นครนายก เป็นถนนที่มีแยกสัญญาณไฟจราจรเพียงไม่กี่แยกทำให้รถสามารถทำความเร็วได้ดี เพียงแต่จะมีจุดกลับรถอยู่หลายจุดที่ต้องคอยชะลอความเร็ว
เรื่องการเข้าเมืองมี 2 เส้นทางหลักๆ คือถนนพหลโยธิน ที่ใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางฝั่งของดอนเมือง-ดินแดง โดยด้านบนของถนนพหลโยธินมีทางด่วนโทลล์เวย์เผื่อใช้งานในเวลาเร่งด่วน ส่วนอีกทางคือถนนกาญจนาภิเษกที่ใช้เดินทางข้ามโซนไปทางฝั่งบางนา ระหว่างทางมีจุดลงไปยังรามอินทรา – บางกะปิ
ในส่วนของขาออกถนนรังสิต-นครนายก มุ่งหน้าไปยัง องค์รักษ์-นครนายก จังหวัดที่มีแหล่งท่องเที่ยวมากมายอย่างเช่น น้ำตกนางรอง, น้ำตกสาริกา และเขื่อนขุนด่านปราการชล เป็นต้น ช่วงสุดสัปดาห์เดินทางไปพักผ่อนได้อย่างสะดวก หรือจะขึ้นทางเหนือไปอยุธยาก็มีถนน 3004 เป็นตัวเลือกในการใช้งานเสริมจากเส้นทางหลักอย่างกาญจนาภิเษกและพหลโยธิน
การเข้าถึงโครงการ เนื่องจากว่าโครงการบ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 7 ตั้งอยู่ทางฝั่งขาเข้าของถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งก็คือฝั่งที่มีคลองรังสิตคั่นอยู่ระหว่างทางเข้าโครงการและถนนใหญ่นั่นเอง ผมจึงทำกราฟิกเพิ่มเติมให้ดูเรื่องการเข้าออกได้ชัดเจนขึ้น
หากเรามาจากทางฝั่งรังสิตจะต้องเลยไปกลับรถประมาณ 1 กม. พอกลับรถมาแล้วเราสามารถเลือกใช้สะพานข้ามคลองรังสิตได้ 2 จุด โดยแนะนำเป็นจุดแรกคือสะพานสีชมพูในการเข้าโครงการระยะทาง 400 เมตร และในส่วนของการออกจากโครงการเลือกใช้สะพานจุดที่ 2 คือสะพานชุมชนพฤกษา 1 จะสะดวกกว่าโดยระยะห่างพอกันคือ 400 เมตร
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีวินรถจักรยานยนต์ทำหน้าที่ส่งเข้าออกปากซอยหรือเดินทางในระยะใกล้ รวมถึงตรงบริเวณหน้า Tesco Lotus Express และ 7-11 ตรงนี้มีคิวรถตู้จอดอยู่โดยจุดหมายหลักคือไปยังบริเวณหน้าห้าง ฟิวเจอร์ พาร์ค และ เมเจอร์ รังสิต เพื่อต่อยอดใช้รถสาธารณะด้วยรูปแบบอื่น บริเวณหน้าห้างดังกล่าวทำหน้าที่เป็น Hub ของการเดินทางสำหรับชาวรังสิต
ทางพิเศษกาญจนาภิเษก ตัวโครงการอยู่ห่างจากจุดเข้า-ออก ถนนกาญจนาภิเษก เป็นระยะทาง 9 กม. หรือคิดเป็นเวลาคือ 12 นาที ถือว่าเป็นตำแหน่งที่ยังคงไปใช้งานได้สะดวกอยู่ อย่างที่เราทราบกันดีว่าการใช้งานถนนกาญจนาภิเษกมักถูกใช้งานในกรณีที่ต้องเดินทางไกลข้ามโซนต่างๆ ฝั่งขาออกขึ้นไปยังอยุธยา ส่วนขาเข้าลงด้านล่างไปยังรามอินทรา, บางกะปิ, บางนา ไปจนถึงพระราม 2 พระราม 3 ได้เลย
ความอุดมสมบูรณ์ เบื้องต้นบริเวณด้านหน้าโครงการ มีร้านสะดวกซื้อทั้ง Tesco Lotus Express และ 7-11 พร้อมทั้งรอบด้านมีแผงร้านค้าและตลาดนัดในช่วงเย็น หาซื้อได้ทั้งอาหารปรุงสำเร็จหรือวัตถุดิบได้จากจุดนี้ ซึ่งเพียงพอต่อการใช้ชีวิตประจำวันแล้ว แต่หากมองเป็นภาพรวม ห้างที่ใกล้ที่สุดมี Big C คลอง 6 และ Tesco Lotus คลอง 7 อีกจุดที่เรียกว่าเป็นแหล่งอารยธรรมของชาวรังสิตเลยก็ต้องไปที่ห้างฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตครับ ครบครนที่สุดของหัวเมืองทางฝั่งเหนือแล้ว อีกอย่างหนึ่งที่โซนรังสิตขึ้นชื่อคือแหล่งสถานศึกษา มีมหาวิทยาลัยชั้นนำอยู่หลายแห่งอย่างเช่น ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ, ม.ธรรมศาสตร์ และเทคโนโลยี ธัญบุรี คลอง 6
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- ถนนรังสิต-นครนายก : 400 เมตร
- ถนน 3004 : 3.9 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก : 9.0 กม.
- แยกรังสิต (ถนนพหลโยธิน) : 19.0 กม.
- ถนนคลองหลวง : 16.7 กม.
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ห้างสรรพสินค้าและตลาด
- Tesco Lotus คลอง 7 : 1.7 กม.
- Big C คลอง 6 : 4.6 กม.
- Tesco Lotus รังสิต-นครนายก : 11.8 กม.
- Future Park รังสิต (ZPELL) : 19.0 กม.
- Tesco Lotus รังสิต : 19.8 กม.
- เซียร์ รังสิต : 21.5 กม.
- ตลาดสี่มุมเมือง : 25.1 กม.
- ตลาดไท : 25 กม.
สถานศึกษา
- ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 : 11.0 กม.
- ม.อีสเทร์นกรุงเทพ : 8.5 กม.
- ม.นอร์ทกรุงเทพ : 12.7 กม.
- ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี ศูนย์รังสิต : 26.3 กม.
- ม.รังสิต : 29.0 กม.
- ม.กรุงเทพ : 25.1 กม.
- ม.ธรรมศาสตร์ : 25.4 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.ธัญบุรี : 6.0 กม.
- รพ.เปาโล รังสิต : 18.7 กม.
- รพ.ปทุมเวช : 19.6 กม.
อื่นๆ
- พิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ : 14.8 กม.
- สวนสนุก Dream World : 13.4 กม.
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ใช้เดินทางมายังโครงการในวันนี้ มาจากวิภาวดีรังสิตวิ่งตรงสู่โซนรังสิต แล้วเลี้ยวเข้าถนนรังสิต-นครนายกที่บริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์ พาร์ค จากนั้นมุ่งตรงต่อไปทางฝั่งนครนายกจนถึงบริเวณช่วงคลอง 7-8 ให้กลับรถเพื่อเข้าโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้
สรุปการเดินทาง : ถนนวิภาวดีรังสิต > ถนนพหลโยธิน > ถนนรังสิต-นครนายก > คลอง 7 > บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 7
เริ่มต้นเดินทางจากสนามบินดอนเมือง ไปทางฝั่งขาออกสู่รังสิต
ผ่านห้างเซียร์รังสิต
พอเลยเซียร์มาเล็กน้อย ให้เราชิดซ้ายเพื่อออกด้านข้างไปยังนครนายก
ขึ้นสะพานทางด้านซ้ายเพื่อวนไปลงยังถนนรังสิต-นครนายก
บนสะพานวิ่งผ่านห้าง ZPELL หรือ ฟิวเจอร์ พาร์ค
บนถนนรังสิต-นครนายก ให้มุ่งหน้าตรงอย่างเดียวไปจนถึงช่วงคลอง 7 – 8
ผ่านทางลอดถนนวงแหวนกาญจนาฯ เป็นสัญญาณว่าเราเลยมาเกินครึ่งทางแล้ว ให้ตรงต่อไป
จากนั้นจะเจอกับทางแยกไปยังลำลูกกา ตรงแยกนี้ยังคงตรงต่อไป แต่หลังจากแยกนี้ให้เตรียมตัวเพื่อกลับรถ
จุดกลับรถ ให้สังเกตว่าด้านหน้าจะมีปั๊มบางจากพอให้มองเห็น
หลังจากกลับรถมาแล้วเราจะเจอสะพานข้ามคลองรังสิต 2 สะพาน สะพานแรกคือสะพานสีชมพู สะพานนี้สามารถใช้วิ่งเข้าโครงการได้เช่นกัน แต่เนื่องจากผมเปิด GPS จากกูเกิ้ลแมพ แนะนำให้ผมขึ้นสะพานด้านหน้า
สะพานแรกสะพานสีชมพูสามารถเลี้ยวเพื่อไปยังโครงการได้เช่นกัน
ผมเลือกใช้สะพานอันถัดมาคือสะพานทางเข้าชุมชนพฤกษา 1
ชับมาตามทางจนเจอทางเข้าหมู่บ้าน บ้านพฤกษา 1 ให้เลี้ยวซ้าย
ขับต่อมาจากทางแยกเมื่อสักครู่ประมาณ 100-200 เมตร ก็จะเห็นตัวโครงการตั้งอยู่ทางด้านขวามือครับ
::: บริเวณโครงการ :::
ป้ายโครงการ บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 7
ทางเข้าโครงการ
ก่อนอื่นผมจะพาคุณผู้ชมเดินดูบรรยากาศน่าโครงการ เพราะมีจุดที่น่าสนใจอยู่ครับ
ถนนด้านหน้าโครงการกว้าง 2 เลน รถวิ่งสวนกันได้สบาย
ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นบ้านพักอาศัยดั้งเดิมที่มีต้นไม้ขึ้นหนาแน่นดูร่มรื่น
จุดที่น่าสนใจคือจากโครงการเดินไปทางขวา บริเวณดังกล่าวมีความอุดมสมบูรณ์เบื้องต้นสำหรับให้ลูกบ้านมาใช้งาน
เราเดินไปดูกันหน่อยครับว่ามีอะไรให้เราใช้งานในชีวิตประจำวันได้บ้าง
เดินมาจากทางเข้าโครงการเพียงแค่ 20-30 เมตร ถึง Tesco Lotus Express ด้านหน้ามีตู้ ATM ของธนาคารชั้นนำได้แก่ บัวหลวง, SCB และ กสิกร
ข้างโลตัสมีร้านใบชาเบตง และร้านขายยา
ซอยด้านข้างโลตัสตรงนี้ คือทางออกไปยังถนนใหญ่ที่บริเวณสะพานสีชมพูที่ผมได้มีกล่าวถึงไปแล้วในหัวข้อทำ
ข้ามถนนมาฝั่งนี้มี 7-11 ด้านหน้ามีตู้ ATM ของธ.กรุงไทย
บริเวณดังกล่าวมีแผงร้านค้าขายอาหารและของทานเล่น โดยจะคึกคักที่สุดคือช่วงเย็น
จากที่ได้สำรวจบริเวณสามแยกตรงนี้ สามารถรองรับการใช้งานของลูกบ้านได้อย่างมีประสิทธิภาพดีทีเดียวครับ
ด้านข้างโครงการติดกับหมู่บ้านเจริญลาภ
กลับเข้าไปดูด้านในโครงการกันต่อครับ
ทางโครงการตรงแต่งสวนด้วยทุ่งหญ้าเขียวขจี วางรูปปั้นกว้างให้สวนแห่งนี้ดูมีชีวิตชีวามากขึ้น
ซุ้มทางเข้าโครงการใหญ่โต ดูโดดเด่นสะดุดตา
ช่องทางเข้าแบ่งช่องทางเดินรถ 2 ช่อง ระหว่างลูกบ้านและ Visitor
ลูกบ้านเข้าช่องซ้ายแตะบัตรเปิดไม้กระดกเข้าไปได้เลย บุคคลภายนอกให้เข้าช่องขวาเพื่อติดต่อเจ้าหน้าที่ แลกบัตร
กล้อง CCTV 2 ตัว
ผ่านซุ้มประตูเข้ามาด้านในโครงการ ช่วงต้นถนนเมนกว้างกว่าปกติ ประมาณ 21 เมตร
ลานทางขวาเป็นลานจอดรถสำหรับผู้ที่มาเยี่ยมชมโครงการ
สำนักงานขาย
ถนนเมนกว้าง 16 เมตร ยาวตรงลึกเข้าไปจนสุดโครงการ
ตอนนี้ทางโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอนเข้าอยู่อาศัยได้แล้วบางส่วน
ซอยบ้านพักอาศัยกว้าง 8 เมตร แต่ละแปลงได้ความเป็นส่วนตัวสูงเพราะมีเพียงซอยละ 6 ยูนิตเท่านั้น
หน้าตาบ้านพักอาศัย
บานประตูรั้วแบบบานเฟี้ยมสีดำ
เรากลับไปที่บริเวณสำนักงานขายเพื่อชมบ้านตัวอย่างกันครับ
::: แบบบ้าน :::
แบบบ้านภายในโครงการมีเพียงแบบเดียวคือ
- Scandia ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
ทางโครงการเลือกใช้สไตล์สแกนดิเนเวียมาเป็นแนวทางในการตกแต่ง ในส่วนของตัวบ้านหน้าตาเหมือนกับบ้านสไตล์โมเดิร์นทั่วไป ส่วนที่เราจะสัมผัสความเป็นสแกนดิเนเวียได้จริงๆ น่าจะไปอยู่ที่บริเวณสวนส่วนกลางของโครงการ ที่ดูพอจะมีสเปซให้ทางพฤกษาได้ทำสวนที่ร่มรื่นสวยงามแก่ลูกบ้าน
แปลนบ้าน Scandia ชั้นล่าง ช่องจอดรถด้านหน้าสำหรับรถ 1 คัน ตรงนี้มีช่องแสงสำหรับเพิ่มความสว่างบริเวณโถงบันได ทางเข้าหน้าบ้านพื้นที่สวนเล็กๆไว้เป็นจุดพักผ่อนรับอากาศธรรมชาติ หากเป็นบ้านแปลงมุมเพิ่มพื้นที่สวนด้านข้าง เข้ามาด้านในตัวบ้านโซนแรกห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมเข้าไปสู่โซนทานอาหาร ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำแบบมีฝักบัวอาบน้ำแต่ไม่ได้แยกโซนเปียก ใต้บันไดมีห้องเก็บของ หลังบ้านมีลานซักล้างสำหรับตากผ้าหรือต่อเติมเป็นครัวไทย
แปลนชั้น 2 แบ่งพื้นที่ใช้งานเป็น 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ ทุกห้องมีส่วนสัมผัสกับด้านนอกของตัวบ้านทำให้สามารถรับแสงธรรมชาติได้ทุกห้องรวมถึงห้องน้ำ โดยแบ่งเป็นห้องนอน 2 ห้องทางฝั่งหน้าบ้าน และห้องนอนรองกับห้องน้ำอยู่ฝั่งหลังบ้าน
::: บ้านตัวอย่าง :::
แบบบ้านภายในโครงการมีเพียงแบบเดียวคือแบบบ้าน Scandia ขนาดพื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ และจอดรถได้ 1 คัน
บ้านตัวอย่าง เป็นบ้านแปลงมุมตำแหน่งทางขวาหน้าตาของตัวบ้านมีความทันสมัย โดยเลือกใช้ 3 สีเอิร์ทโทนคือขาว น้ำตาลอ่อน และน้ำตาลเข้ม ให้ความรู้สึกอบอุ่น
ไปดูบ้านตัวอย่างกันครับ
ที่เห็นภาพมีกลุ่มควันขาวๆ ไม่ใช่ภาพจับดวงวิญญาณแต่อย่างใด แต่เป็นพัดลมเป่าละอองน้ำที่โครงการเอามาช่วยปรับอุณหภูมิเพื่อไม่ให้แขกที่มาร้อนจนเกินไปครับ หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร
ช่องจอดรถสำหรับ 1 คัน ด้านในเจาะช่องแสงเอาไว้ตรงกับโถงบันไดเพื่อส่งแสงธรรมชาติเข้าไป
ทางเข้าหน้าบ้านประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ เพิ่มช่องแสงทางซ้ายเข้าไปเพื่อให้ภายในบ้านดูโปร่งขึ้น
เปิดประตูเข้ามาด้านในส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่น เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปยังพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟดาวน์ไลท์
มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าหน้าบ้าน จะเห็นว่าช่องแสงทางขวาที่เพิ่มเติมเข้ามาช่วยเพิ่มเความรู้สึกโปร่งและสว่างขึ้นได้จริงๆ
ด้วยระยะห่างจากชั้นวางทีวีถึงโซฟาประมาณ 3 เมตร การเลือกใช้ขนาดทีวีจึงสามารถเลือกได้กว้างขึ้นตั้งแต่ 32 นิ้ว ไปจนถึง 60 นิ้วได้เลย
ขยับเข้าไปด้านใน เปิดโล่งเชื่อมต่อไปยังโซนนั่งรับประทานอาหารที่ทางโครงการตกแต่งเอาไว้ด้วยโต๊ะขนาด 4 ตัว กำลังดีสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก – กลาง
ส่วนที่ติดกับทางออกซักล้าง ติดตั้งเคาน์เตอร์สำหรับเก็บของและเตรียมอาหารให้ดูเป็นตัวอย่าง
ทางซ้ายเป็นบันไดและห้องน้ำ
ห้องน้ำชั้นล่าง
ห้องน้ำมีฝักบัวสำหรับอาบน้ำให้ แต่ไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียก ติดตั้งชุดสุชภัณฑ์ไว้ด้านเดียวกัน และมีกระจกเงาให้ขนาดบานใหญ่เต็มผนัง
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ส่วนผนังก็ปูกระเบื้องเซรามิคให้เช่นกันแต่เป็นแบบผิวมันทำความสะอาดง่าย
อ่างล้างหน้าของ Kohler
โถสุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกัน
ฝักบัวสายอ่อนของ Englefield พร้อมติดตั้งชั้นวางสบู่ให้ด้วย
หลังบ้านเจาะช่องหน้าต่างแบบมีช่องลม สามารถให้อากาศไหลถ่ายเทได้
ทางเดินไปยังหลังบ้าน
พื้นที่ตรงนี้คือลานซักล้างหลังบ้าน แต่โดยปกติแล้วมักจะมีการต่อเติมครัวไทยด้านหลังกันเป็นเรื่องปกติ ทางโครงการจึงตกแต่งให้ดูเป็นแนวทางในรูปแบบครัวฝรั่งที่ใช้เตาไฟฟ้าและฮูดดูดควันเป็นส่วนประกอบ
ลานซักล้างหลังบ้านทางโครงการลงเสาเข็มให้ความยาวเท่ากับตัวบ้าน เพิ่มความมั่นคงแข็งแรงเพื่อรองรับน้ำหนังการต่อเติมครัวไทยนั่นเอง
ด้วยการที่โครงการเลือกใช้หลังคาแบบโปร่งแสง จึงทำให้พื้นที่ตรงนี้ดูสว่างน่าใช้งาน
ขนาดเคาน์เตอร์ครัวมีความกว้างใช้ประกอบอาหารได้อย่างสะดวก ช่องด้านในสุดเว้นไว้สำหรับวางตู้เย็น
ด้วยความที่เป็นบ้านหน้ากว้าง 5.7 เมตร เพียงพอที่จะแบ่งพื้นที่อีกฝั่งทำเป็นมุมนั่งเล่น
บิลท์อินเป็นโต๊ะนั่งสไตล์เคาน์เตอร์บาร์ จิบกาแฟ หรืออาจจะต่อยอดให้สามารถนั่งทำงานแบบจริงจังเลยยังได้
บริเวณใต้บันไดมีช่องเก็บของ
ทางซ้ายมีช่องแสงที่ได้พูดถึงตั้งแต่ตอนต้น ตรงกับบริเวณลานจอดรถ ช่วยเพิ่มช่องทางรับแสงธรรมชาติ
ชั้นพักบันไดกว้าง ขึ้นลงง่าย
โถงบันได บริเวณด้านบนมีช่อง service
ชั้นบนประกอบด้วย 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 1 ห้องน้ำ จากภาพฝั่งหน้าบ้านอยู่ทางขวา และฝั่งหลังบ้านอยู่ทางซ้าย
สิ่งที่น่าสังเกตคือ พื้นด้านบนปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนกับชั้นล่าง โดยปกติแล้วจะเป็นพื้นลามิเนต
ห้องน้ำชั้นบน
การจัดวางและการตกแต่งคล้ายกับชั้นล่าง แต่ดีขึ้นเพราะว่าพื้นที่ในการยืนอาบน้ำกว้างขึ้น เกือบจะเหมือนกับว่ามีการแยกโซนแห้งโซนเปียกให้ แต่ยังไม่มีการลดระดับพื้น ก่อธรณี หรือติดตั้งฉากอาบน้ำให้ สุขภัณฑ์ของ Kohler เช่นกัน
ยังคงได้รับแสงธรรมชาติจากภายนอก โดยไม่จำเป็นต้องเป็นบ้านหลังมุม เพราะตำแหน่งห้องน้ำอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน
ใกล้กับประตูติดตั้งราวแขวนผ้า
มาดูห้องนอนกันต่อครับ ห้องนี้เป็นห้องนอนรองตำแหน่งหลังบ้าน เนื่องจากเป็นบ้านแปลงมุมจึงมีหน้าต่างสองด้าน บ้านแปลงปกติจะมีบานเดียวทางซ้ายหรือฝั่งหลังบ้าน
วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ไว้เป็นตัวอย่าง
ปลายเตียงเหลือช่องพอสำหรับชั้นวางทีวี แล้วยังพอขยับเข้าออกเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก
อีกฝั่งของห้องบิลท์อินตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์
ฝั่งหัวเตียงยังพอมีสเปซให้วางตู้ข้างเตียงได้อีกตัว
ห้องถัดไปเป็นห้องทางฝั่งหน้าบ้าน เข้าไปดูห้องทางขวาก่อน
ห้องนี้ทางโครงการตกแต่งเป็นห้องอเนกประสงค์ มีโซฟาแนวยาวนั่งเล่น
อีกฝั่งเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเขียนหนังสือ มุมนี้เหมาะมากเพราะใกล้กับหน้าต่างหน้าบ้านที่มีแสงธรรมชาติอย่างเพียงพอ
มุมมองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง
ห้องต่อไปเป็นห้องสุดท้าย ซึ่งนับว่าเป็นห้องนอนหลัก
วางเตียงขนาด 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง
ภายในห้องสว่างด้วยหน้างต่างบานใหญ่ทางขวา บวกกับประตูระเบียงทางซ้าย เรียกว่าเป็นบานกระจกเกือบจะเต็มผนังเลยครับ
บริเวณหน้าต่างมีพื้นที่สำหรับทำเป็นมุมนั่งเล่น หรือจะปรับให้เป็นมุมทำงานก็ได้เช่นกัน
หน้างต่างเป็นแบบเข้ามุม ทำให้เห็นวิวได้กว้างขึ้น
ประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
ระเบียงไม่มีพื้นที่ให้ใช้งาน ใช้เปิดสำหรับรับลมระบายอากาศ โดยมีระแนงเหล็กเพื่อเป็นราวกันตกเท่านั้น
อีกฝั่งทำเป็นมุมแต่งตัว
มุมแต่งตัวบิลท์อินเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานอย่างโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าเป็นตัวอย่าง
::: ราคา ::: (มิ.ย.61)
แบบบ้าน Scandia : ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.49 ล้านบาท
พื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 17.4 ตร.วา
ค่าส่วนกลาง : 31 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 3 ปี)
สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ – บ้านพฤกษา รังสิต-คลอง 7 ตั้งอยู่ใกล้ถนนใหญ่รังสิต-นครนายก ทางฝั่งขาเข้าซึ่งเป็นฝั่งที่เลียบไปกับคลองรังสิต โดยตัวโครงการจะอยู่ช่วงระหว่าง คลอง 7 และคลอง 8 ทำเลดังกล่าวเป็นทำเลที่อยู่ในเขตอำเภอธัญบุรี ที่มีมหาวิทยาลัยชื่อดังคือ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี คลอง 6 เป็นแลนด์มาร์คที่คนแถวรังสิตรู้จักกันดี
ความอุดมสมบูรณ์ เบื้องต้นบริเวณด้านหน้าโครงการ มีร้านสะดวกซื้อทั้ง Tesco Lotus Express และ 7-11 พร้อมทั้งรอบด้านมีแผงร้านค้าและตลาดนัดในช่วงเย็น หาซื้อได้ทั้งอาหารปรุงสำเร็จหรือวัตถุดิบได้จากจุดนี้ ซึ่งเพียงพอต่อการใช้ชีวิตประจำวันแล้ว แต่หากมองเป็นภาพรวม ห้างที่ใกล้ที่สุดมี Big C คลอง 6 และ Tesco Lotus คลอง 7 อีกจุดที่เรียกว่าเป็นแหล่งอารยธรรมของชาวรังสิตเลยก็ต้องไปที่ห้างฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิตครับ ครบครนที่สุดของหัวเมืองทางฝั่งเหนือแล้ว อีกอย่างหนึ่งที่โซนรังสิตขึ้นชื่อคือแหล่งสถานศึกษา มีมหาวิทยาลัยชั้นนำอยู่ที่โซนนี้หลายแห่งอย่างเช่น ม.รังสิต, ม.กรุงเทพ, ม.ธรรมศาสตร์ และเทคโนโลยี ธัญบุรี คลอง 6
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ถนนรังสิต-นครนายก เป็นถนนเส้นหลักที่คนใช้เดินทางไปยังจังหวัดนครนายก โดยมีจุดเริ่มต้นอยู่ที่แยกรังสิตหรือบริเวณหน้าห้างฟิวเจอร์ พาร์ค ที่ปัจจุบันเปลี่ยนชื่อเป็น ZPELL นั่นเอง เรื่องการเดินทางถือว่าสะดวก เส้นรังสิต-นครนายก เป็นถนนที่มีแยกสัญญาณไฟจราจรเพียงไม่กี่แยกทำให้รถสามารถทำความเร็วได้ดี เพียงแต่จะมีจุดกลับรถอยู่หลายจุดที่ต้องคอยชะลอความเร็ว
การเข้าเมืองมี 2 เส้นทางหลักๆ คือถนนพหลโยธิน ใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองไปทางฝั่งของดอนเมือง-ดินแดง โดยด้านบนของถนนพหลโยธินมีทางด่วนโทลล์เวย์เผื่อใช้งานในเวลาเร่งด่วน ส่วนอีกทางคือถนนกาญจนาภิเษกที่ใช้เดินทางข้ามโซนไปทางฝั่งบางนา ระหว่างทางมีจุดลงไปยังรามอินทรา – บางกะปิ ในส่วนของขาออกถนนรังสิต-นครนายก มุ่งหน้าไปยัง องค์รักษ์-นครนายก
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – หน้าโครงการมีวินรถจักรยานยนต์ทำหน้าที่ส่งเข้าออกปากซอยหรือเดินทางในระยะใกล้ รวมถึงตรงบริเวณหน้า Tesco Lotus Express และ 7-11 ตรงนี้มีคิวรถตู้จอดอยู่โดยจุดหมายหลักคือไปยังบริเวณหน้าห้าง ฟิวเจอร์ พาร์ค และ เมเจอร์ รังสิต เพื่อต่อยอดใช้รถสาธารณะด้วยรูปแบบอื่น บริเวณหน้าห้างดังกล่าวทำหน้าที่เป็น Hub ของการเดินทางสำหรับชาวรังสิต
การออกแบบโครงการและวัสดุ – บ้านพฤกษา-รังสิต คลอง 7 ที่พักอาศัยในรูปแบบของบ้านทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น ในสไตล์สแกนดิเนเวีย จำนวน 348 ยูนิต บนพื้นที่โครงการ 32 – 3 -23.2 ไร่ มีแบบบ้านเพียงแบบเดียวด้วยพื้นที่ใช้สอย 95 ตร.ม. มี 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
แบบบ้าน Layout ตามสมัยนิยม ชั้นล่างมีพื้นที่ห้องนั่งเล่น มุมทานข้าว ห้องน้ำ และที่เด่นขึ้นมาคือลานซักล้างด้านหลังที่ทางโครงการลงเสาเข็มเอาไว้ให้สำหรับการต่อเติมได้อย่างมั่นคงแข็งแรง ชั้นบนวางแปลนให้ห้องน้ำอยู่ติดกับผนังฝั่งหลังบ้านเพื่อที่ให้ห้องน้ำสามารถรับแสงจากธรรมชาติได้ ส่วนห้องนอนแบ่งเป็น 2 ห้อง และ 1 ห้องอเนกประสงค์ มีพื้นที่เพียงพอให้วางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐาน
วัสดุที่ทางโครงการให้มาอยู่ในเกรดทั่วไป พื้นชั้นบนและล่างปูแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ฝ้าเพดานสูง 2.6 – 2.65 เมตรตามลำดับ ผนังสีขาวฉาบเรียบ โคมไฟดาวน์ไลท์ ประตูหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์ของ Kohler และ Englefield
สิ่งอำนวยความสะดวก – ภายในโครงการมีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่ สำหรับใช้เป็นปอดของหมู่บ้าน ระบบรักษาความปลอดภัยตามรูปแบบมาตรฐานสมันใหม่ เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ด แยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้านและบุคคลภายนอก พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม.
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.5 |
ทำเลใกล้ถนนใหญ่ ใกล้ห้างบิ๊กซี โลตัส ความอุดมสมบูรณ์สูง |
| การเดินทาง ใช้รถ |
7.5 |
ถนนเส้นหลักสามารถทำความเร็วได้ ใกล้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก |
| การเดินทาง ไม่ใช้รถ |
7.0 |
หน้าโครงการมีวินมอไซค์ใช้งานไปถนนใหญ่ และรถตู้ไปห้างฟิวเจอร์ เพื่อหารถต่อ |
| บ้านและวัสดุ |
7.8 |
แบบบ้านทรงทันสมัย หน้ากว้าง 5.7 เมตร ฟังก์ชั่นครบครัน วัสดุเกรดทั่วไป |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.0 |
สวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.0 |
ราคาเริ่ม 1.49 ล้านบาท ทำเลเดินทางช่วงรังสิต-นครนายกสะดวก อุดมสมบูรณ์ ใกล้ทางด่วน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.46 |
ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 1739
Website : https://baanpruksa.pruksa.com/19449/บ้านพฤกษา-รังสิต-คลอง7
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
อยากทราบรายละเอียดเพิ่มเติมคะ