EP.1013 รีวิว ทาวน์โฮม เอสเกต กรุงเทพฯ-ปทุมธานี S Gate Bangkok-Pathumthani
สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ S GATE กรุงเทพฯ-ปทุมธานี จาก เปี่ยมสุข ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เป็นทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์นสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร และอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 4.4 เมตร ตัวโครงการตั้งอยู่ใน ซอยวัดหนองปรง ถนนกรุงเทพฯ-ปทุมธานี ต.บางเดื่อ อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี ใกล้ห้างสรรพสินค้าและใจกลางเมืองปทุม เดินทางสะดวกเข้า-ออกได้หลายทาง ใกล้ทางพิเศษอุดรรัถยา และ วงแหวนกาญจนาภิเษก เพียง 15 นาทีถึงตัวเมือง
เอสเกต กรุงเทพฯ-ปทุมธานี มีจำนวน 255 ยูนิต เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน ขนาดเริ่มต้นที่ 18.0 ตร.วา และอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ บนพื้นที่โครงการกว่า 22-3-82.8 ไร่ ภายใต้แนวคิด Smart สไตล์โมเดิร์น ใส่ใจในรายละเอียดและพิถีพิถัน ใช้วัสดุคุณภาพเทคโนโลยีจากเยอรมัน โดย SCG ออกแบบพิเศษให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว ซึ่งสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่บางส่วนต้นปี 2561
สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมีมาให้ทั้ง คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ แยก สระเด็ก และ สระผู้ใหญ่, ห้องอ่านหนังสือ และ สวนสวยสำหรับพักผ่อน มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.ด้วย Double Security Gate ทั้งกล้อง CCTV และระบบ Easy Pass ราคาสบายๆเริ่มต้นเพียง 1.69 ล้านบาท*
อย่ามัวรอช้า เชิญติดตามรายละเอียดของโครงการที่ด้านล่างนี้ได้เลยค่า
| ชื่อโครงการ |
เอสเกต กรุงเทพฯ-ปทุมธานี S GATE Bangkok-Phathumthani |
| เจ้าของโครงการ |
บริษัท เจอร์เมเนี่ยม จำกัด ภายใต้ บริษัท เปี่ยมสุข ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด |
| ลักษณะโครงการ |
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น
- อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น
|
| พื้นที่โครงการ |
22-3-82.8 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
- ทาวน์โฮม : 219 ยูนิต
- อาคารพาณิชย์ : 36 ยูนิต
- รวมทั้งหมด : 255 ยูนิต
|
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 18.0 ตร.วา ขึ้นไป |
| พื้นที่ใช้สอย |
เริ่มต้น 110-190 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์* |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1-2 คัน |
| โซน |
ปทุมธานี |
| ขนส่งสาธารณะ |
- ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก)
- ทางด่วนอุดรรัถยา
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
ปอ.680, ปอ.1183 และ สาย 33 |
| ที่ตั้ง |
ซอยวัดหนองปรง ถนนกรุงเทพฯ-ปทุมธานี ต.บางเดื่อ อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี |
| กำหนดการ |
n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
พร้อมเข้าอยู่บางส่วนต้นปี 2561 |
| ราคา |
เริ่มต้น 1.69 ล้านบาท (ม.ค.61) |
| ค่าส่วนกลางและกองทุน |
เดือนละ 35 บาท/ตร.วา |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ห้างสรรพสินค้า
- ไทวัสดุ ปทุมธานี : 1.9 กม.
- บิ๊กซี ปทุมธานี : 2.4 กม.
- เดอะ ทรี คอมมูนิตี้ มอลล์ : 4.2 กม.
- เทสโก้ โลตัส ปทุมธานี : 5.3 กม.
- มิ้นท์ วิลเลจ : 9.1 กม.
- โรบินสัน ศรีสมาน : 10.3 กม.
- ตลาดพูนทรัพย์ : 11.2 กม.
- IMPACT Arena เมืองทองธานี : 13.3 กม.
- ตลาดรังสิต : 17.2 กม.
- ฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต : 18.0 กม.
- ตลาดสี่มุมเมือง : 20.8 กม.
- เซียร์ รังสิต : 21.7 กม.
สถานศึกษา
- รร.ปทุมวิไล : 5.0 กม.
- รร.หอวัง นนทบุรี : 8.6 กม.
- รร.พระหฤทัย ปทุมธานี : 8.9 กม.
- ม.ปทุมธานี : 9.7 กม.
- ม.รังสิต : 16.8 กม.
- ม.กรุงเทพ รังสิต : 22.6 กม.
ศูนย์การแพทย์
- รพ.ปทุมธานี : 2.5 กม.
- รพ.สยามเซ็นคาลอส : 10.9 กม.
- รพ.ปทุมเวช : 16.3 กม.
ศาสนสถาน
- วัดหนองปรง : 500 เมตร
- วัดไพร่ฟ้า : 2.5 กม.
สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ
- ชวนชื่น กอล์ฟ อเวนิว : 5.2 กม.
- พระตำหนักจักรีบงกช : 6.2 กม.
- บางกอก กอล์ฟ คลับ : 11.2 กม.
- นิคมอุตสาหกรรม บางกระดี : 11.7 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- คลับเฮ้าส์
- ห้องสมุด
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6.5 x 15 เมตร
- สระเด็ก
- สวนหย่อม
- Jogging Track
- สนามเด็กเล่น
- ถนนเมน กว้าง 12 เมตร
- ถนนซอย กว้าง 8 เมตร
- รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
- Double Gate
- เข้า-ออกระบบ Easy Pass
- กล้องวงจรปิด
- รปภ. 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
S GATE กรุงเทพฯ-ปทุมธานี ทาวน์โฮมใหม่ สไตล์โมเดิร์น ตอบรับทุกความต้องการของการใช้ชีวิต ใส่ใจในรายละเอียดและพิถีพิถัน วัสดุคุณภาพเทคโนโลยีจากเยอรมัน โดย SCG บนทำเลใกล้ถนนใหญ่ พร้อมคลับเฮ้าส์ และ สระว่ายน้ำ ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท |
ถนน องค์การบริหารส่วนจังหวัด ริมคันคลองเกาะเกรียง
ถนน สะพานนนทบุรี-บางบัวทอง (345)
ถนนกรุงเทพฯ-ปทุมธานี
:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ซอยวัดหนองปรง ถนนกรุงเทพฯ-ปทุมธานี ต.บางเดื่อ อ.เมืองปทุมธานี จ.ปทุมธานี
พิกัด : 13.990228, 100.510110
แผนที่จากทางโครงการ
ทำเลที่ตั้ง โครงการ S GATE กรุงเทพฯ-ปทุมธานี ตั้งอยู่ในย่านพักอาศัยในซ.วัดหนองปรง ห่างจากถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานี 650 เมตร ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองและแหล่งความอุดมสมบูรณ์ต่างๆ จะเห็นว่าจากตัวโครงการนั้นสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ถือเป็นความได้เปรียบของทำเล ทางหลักๆก็คือจากถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานี เข้าไปในซ.วัดหนองปรงเพียง 650 เมตรเท่านั้น, ทางถ.กาญจนาภิเษก และจากซ.วัดหนองปรงจะมีทางลัดสามารถเชื่อมต่อไปยัง ถ.รังสิต-ปทุมธานี และ ถ.สะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ได้อีกด้วยค่ะ
ปัจจุบันจะเห็นแนวโน้มการเจริญเติบโตของย่านนี้ จากที่ดินทำเกษตรกรรมสู่แหล่งพักอาศัย ในซ.วัดหนองปรงมีโครงการบ้านจัดสรรมาเปิดตัวเพิ่มขึ้นหลากหลายแบรนด์ รวมถึงอาคารประเภทอาคารพาณิชย์ที่เปิดมาเพื่อรองรับการค้าขายของย่านนี้ด้วย
การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางในย่านนี้ถือว่าสะดวกสบายค่ะ เพราะค่อนข้างอยู่ในย่านชานเมืองแล้ว การจราจรจึงไม่ติดขัด ถึงจะมีรถหนาแน่นบ้างบางช่วงเวลา แต่ก็สามารถไหลไปได้เรื่อยๆ ดังที่กล่าวไปข้างต้นแล้วว่า ทำเลที่ตั้งนี้สามารถเดินทางเข้า-ออกได้หลายทาง ซึ่งข้อได้เปรียบนี้ก็ช่วยส่งเสริมการเดินทางให้สะดวกขึ้นเช่นกัน เพราะช่วยร่นระยะทางและเวลาในการเดินทางไปยังจุดต่างๆ ตัวโครงการเองก็อยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่อย่างถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานี ที่สามารถเชื่อมต่อสู่ตัวเมืองได้เพียง 15 นาที โดยข้ามสะพานนนทบุรีเข้าสู่ถ.ศรีสมาน จะมีจุดขึ้น-ลงทางด่วนอุดรรัถยา เป็นตัวช่วย
จากถ.ศรีสมานตรงผ่านแยกศรีสมานเข้าถ.สรงประภาก็สามารถเข้าสู่เส้นพหลโยธินแถวฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตได้ในเวลาเพียง 20 นาที และจากตัวโครงการก็สามารถใช้ซ.วัดหนองปรงตรงขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกได้เลย
ทางด่วน มาดูจุดขึ้น-ลงทางด่วนกันบ้างค่ะ จากตัวโครงการวิ่งออกมาที่ถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานี กลับรถวิ่งลงมาทางแยกบางคูวัดเพื่อเข้าสู่ถ.สะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ผ่านแยกสวนสมเด็จเข้าสู่ถ.ศรีสมาน จะมีทางแยกออกไปฝั่งซ้ายมือเพื่อขึ้นทางด่วนอุดรรัถยาค่ะ
ส่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก จากตัวโครงการสามารถวิ่งในซ.วัดหนองปรงตรงไปเลยไปเพียง 7.6 กม.เท่านั้น
นอกจากนี้ในอนาคตยังมีโครงการก่อสร้างถนนเชื่อมต่อถ.ราชพฤกษ์-ถ.กาญจนาภิเษก (แนวเหนือ-ใต้) คาดการว่าจะแล้วเสร็จได้เปิดให้ใช้งานในปี 2562 ทำให้การเชื่อมต่อเส้นทางหลังโครงการไปยังถ.สาย 345 เข้าถ.ราชพฤกษ์ และกาญจนาภิเษกสะดวกสบายมากขึ้น
ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากย่านที่ตัวโครงการอยู่นั้นมีสภาพความเป็นชุมชนสูง บริเวณใกล้เคียงตัวโครงการจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวก รวมถึงอาคารประเภทอาคารพาณิชย์มาเปิดเพื่อการลงทุนทำการค้า ที่เห็นได้ชัดเลยก็คือภายในซ.วัดหนองปรงก็มีโครงการที่เป็นลักษณะของอาคารพาณิชย์มาเปิด เพื่อรองรับโครงการที่พักอาศัยที่เกิดขึ้นตามๆกันมากว่าพันยูนิต
จุดที่มีความเป็นชุมชนสูงแล้วก็คือบริเวณปากซอยวัดวัดไพร่ฟ้า ตรงนั้นจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านแบบแผงลอย, ร้านสะดวกซื้อ, ตลาดโลตัส รวมถึงธนาคารสาขาต่างๆมาเปิด จากตัวโครงการสามารถใช้ถ.ทางแยกวัดหนองปรงเชื่อมสู่ซ.วัดไพร่ฟ้าโดยไม่ต้องออกสู่ถนนใหญ่
ออกมาที่เส้นกรุงเทพฯ-ปทุมธานีจะมี Big C, The Tree เป็น Community Mall อยู่ใกล้ๆ ข้างๆกันคือ ไทวัสดุ และ มี Tesco Lotus สาขาปทุมธานี อยู่ตรงแยกปทุมวิไล มาที่เส้นศรีสมานใกล้ทางด่วนก็มี Robinson ศรีสมาน นอกจากนี้ย่านนี้ก็ยังเป็นย่านที่มีโรงเรียนหลายแห่งรวมกันอยู่ และอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลประจำจังหวัดด้วยค่ะ
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ภายในซ.วัดหนองปรงจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ สามารถเรียกออกไปยังสถานที่ใกล้ๆแถวนั้นได้ บนเส้นกรุงเทพฯ-ปทุมธานีก็มีรถแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ แต่ถ้าจะให้สะดวกแนะนำให้ใช้แอพพลิเคชั่นอย่าง Garb Taxi หรือ Uber ประกอบกันค่ะ
ตัวโครงการนั้นไม่ได้อยู่ใกล้เส้นรถไฟฟ้าสายไหนเลย แต่ที่พอไปได้ไม่ไกลมากก็คือ รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม ช่วง บางซื่อ-ธรรมศาสตร์ สถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีรังสิต จากตัวโครงการนั่งรถไปประมาณ 20 นาทีถึง
:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::
วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ S GATE กรุงเทพฯ-ปทุมธานี โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก
ทางพิเศษอุดรรัถยา > ถ.ศรีสมาน > ถ.สะพานนนทบุรี-บางบัวทอง > ถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานี > ซ.วัดหนองปรง > S GATE กรุงเทพฯ-ปทุมธานี
วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนทางพิเศษอุดรรัถยา (ทางด่วนสายบางปะอิน-ปากเกร็ด) เราจะไปลงที่ถ.ศรีสมาน ให้เราสังเกตป้ายเอาไว้นะคะ
ชิดซ้ายลงที่ทางออก น.2-13 ค่ะ
เราจะไปลงถ.ศรีสมานคือต้องไปทางถ.ติวานนท์ ให้ชิดซ้ายเอาไว้นะคะ
ผ่านช่องจ่ายค่าผ่านทางด่วนมาแล้วให้ชิดซ้ายเอาไว้ จะวิ่งเข้าถ.ศรีสมาน
เข้าสู่ถ.ศรีสมานจะเป็นถ.ขนาด 4 เลน ขับไปไม่นานเราจะเห็นโรบินสัน ศรีสมานอยู่ทางด้านขวามือ
จากนั้นให้เราวิ่งตรงตามป้ายปทุมธานี ขึ้นสะพานข้ามแยกสวนสมเด็จไปเลย
ข้ามสะพานมาแล้วมาลงที่ถ.สะพานนนทบุรี-บางบัวทอง ข้างหน้าของเราตอนนี้จะเห็นสะพานนนทบุรีอยู่ไกลๆค่ะ ให้เราขับขึ้นสะพานข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา
ยังคงให้เราขับตามป้ายปทุมธานีไปเรื่อยๆนะคะ ชิดขวาเอาไว้
ชิดขวาที่แยกบางคูวัดค่ะ แล้วรอสัญญาณไฟเลี้ยวขวาเข้าถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานีได้เลย
ถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานีเป็นถนนใหญ่ขนาด 6 เลน ฝั่งขวามือเราจะเห็น The Tree ค่ะ ซึ่งเป็น Community Mall ที่ใกล้ที่สุด
ใกล้ๆกันมีไทวัสดุ
พอเราขับผ่านซ.วัดไพร่ฟ้าไปแล้วให้เราชิดซ้ายเลี้ยวเข้าซ.วัดหนองปรงเลยค่า สังเกตจะมีป้ายบอกทางสีฟ้าๆติดอยู่ตลอดถนนทั้งเส้น
จากถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานี เมื่อเลี้ยวเข้าซ.วัดหนองปรงแล้ว ให้เราขับตรงเข้าไปประมาณ 650 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านขวามือค่ะ
เข้ามาภายในซ.วัดหนองปรง จะเป็นถนนซอยขนาด 2 เลนที่รถขับสวนกันได้สะดวก บรรยากาศภายในซอยเป็นย่านพักอาศัยที่เงียบสงบดี ทางฝั่งซ้ายและขวาเราจะเห็นโครงการบ้านจัดสรรถ้าเพิ่งขึ้นใหม่เป็นระยะๆ
พอเราขับเข้ามาในซอยประมาณ 650 เมตร เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งขวามือแล้วค่ะ ซึ่งจะอยู่ตรงข้ามกับโครงการศุภาลัย เบลล่าพอดี
และนี่ก็คือภาพหน้าซุ้มทางเข้าโครงการแบบชัดๆ
สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ
- ถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานี : 650 เมตร
- ถ.ปทุมธานี-สายใน : 3.2 กม.
- แยกปทุมวิไล : 4.1 กม.
- แยกบางคูวัด : 5.0 กม.
- แยกสันติสุข : 5.3 กม.
- ถ.สะพานนนทบุรี-บางบัวทอง : 5.4 กม.
- ถ.รังสิต-ปทุมธานี : 6.2 กม.
- ถ.ศรีสมาน : 8.9 กม.
- แยกปู่โพธิ์ : 9.0 กม.
- ถ.ติวานนท์ : 9.1 กม.
สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
- ไทวัสดุ ปทุมธานี : 1.9 กม.
- บิ๊กซี ปทุมธานี : 2.4 กม.
- เดอะ ทรี คอมมูนิตี้ มอลล์ : 4.2 กม.
- เทสโก้ โลตัส ปทุมธานี : 5.3 กม.
- มิ้นท์ วิลเลจ : 9.1 กม.
- โรบินสัน ศรีสมาน : 10.3 กม.
- ตลาดพูนทรัพย์ : 11.2 กม.
- IMPACT Arena เมืองทองธานี : 13.3 กม.
- ตลาดรังสิต : 17.2 กม.
- ฟิวเจอร์ปาร์ค รังสิต : 18.0 กม.
- ตลาดสี่มุมเมือง : 20.8 กม.
- เซียร์ รังสิต : 21.7 กม.
สถานศึกษา
- รร.ปทุมวิไล : 5.0 กม.
- รร.หอวัง นนทบุรี : 8.6 กม.
- รร.พระหฤทัย ปทุมธานี : 8.9 กม.
- ม.ปทุมธานี : 9.7 กม.
- ม.รังสิต : 16.8 กม.
- ม.กรุงเทพ รังสิต : 22.6 กม.
ศูนย์การแพทย์
- รพ.ปทุมธานี : 2.5 กม.
- รพ.สยามเซ็นคาลอส : 10.9 กม.
- รพ.ปทุมเวช : 16.3 กม.
ศาสนสถาน
- วัดหนองปรง : 500 เมตร
- วัดไพร่ฟ้า : 2.5 กม.
สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ
- ชวนชื่น กอล์ฟ อเวนิว : 5.2 กม.
- พระตำหนักจักรีบงกช : 6.2 กม.
- บางกอก กอล์ฟ คลับ : 11.2 กม.
- นิคมอุตสาหกรรม บางกระดี : 11.7 กม.
:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::
ภายในซ.วัดหนองปรงจะเป็นลักษณะของที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีหมู่บ้านจัดสรรหลายๆโครงการมาเปิดใหม่แทนที่ที่ดินทำการเกษตรกรรม แต่ก็ยังไม่หนาแน่นนะคะ ยังคงเหลือพื้นที่สำหรับการทำการเกษตรเอาไว้อยู่มาก ทำให้บรรยากาศโดยรวมของภายในซอยนั้นเงียบสงบและน่าอยู่ทีเดียว ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินทำการเกษตร และ ศุภาลัย การ์เด้น วิลล์ ทิศใต้ ติดกับ ถนนซอยวัดหนองปรง ทิศตะวันออก ติดกับ ศุภาลัย การ์เด้น วิลล์ และ ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินทำการเกษตร
ตอนนี้เราอยู่ที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการค่ะ เดี๋ยวเราจะทำการเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการด้วยกันเลย จะได้รู้ว่ามีอะไรอยู่แถวนี้บ้าง ที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการก็คือ โครงการศุภาลัย เบลล่าค่ะ เป็นเพื่อนบ้านกัน โดยจะมีคูน้ำเป็นตัวขั้น
มองไปฝั่งซ้ายมือของเรา มุ่งหน้าออกไปทางถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานี
ฝั่งตรงข้ามเราก็คือซุ้มทางเข้าของโครงการ ศุภาลัย เบลล่า
เราเดินตรงไป ทางฝั่งซ้ายยังคงเป็นพื้นที่ของโครงการอยู่นะ ซึ่งในอนาคตพื้นที่ติดถนนจะเปิดเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ
ติดกับพื้นที่โครงการเราก็คือ โครงการของศุภาลัยค่ะ ภายในจะมีโครงการ ศุภาลัย การ์เด้น วิลล์, ศุภาลัย วิลล์ และ มี SuperSave Mini Market ด้วย
ซึ่งบริเวณด้านหน้าก็จะมีอาคารพาณิชย์ที่สร้างใกล้เสร็จแล้วอยู่ 2 อาคารค่ะ พอมีร้านค้ามาลงตรงนี้ก็จะอุดมสมบูรณ์และคึกคักมากขึ้น
เดินเลยไปอีกเราจะเจอ Novo Ville อีก 1 โครงการ
บริเวณนี้เองที่ฝั่งตรงข้ามจะมีวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่ด้วยค่ะ
เราเดินตรงต่อไปข้างหน้าจะเจอหมูบ้านพฤกษาที่เพิ่งมาเปิดใหม่อีก 1 โครงการด้วย
กลับมาที่บริเวณซุ้มทางเข้าโครงการ เราจะเดินไปสำรวจเส้นทางฝั่งขวามือ มุ่งหน้าไปทางถ.กาญจนาภิเษกกันต่อ
เราเดินตรงไปเรื่อยๆ ที่ฝั่งขวามือของเราตอนนี้กำลังทำอาคารพาณิชย์ของโครงการกันอยู่ค่ะ
อาคารพาณิชย์ของโครงการจะถูกสร้างติดถนนซอยวัดหนองปรงค่ะ เรียกว่าแบบบ้าน Riches สูง 3 ชั้น มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ หน้ากว้าง 4.4 เมตร มีพื้นที่ใช้สอยอยู่ที่ 190 ตร.ม. จะมีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 36 ยูนิตเลย
ผ่านบริเวณพื้นที่ของตัวโครงการ และศุภาลัย เบลล่ามาแล้ว ในบริเวณนี้ก็จะเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัวของชาวบ้านในแถบนี้ค่ะ แต่ละหลังจะปลูกอยู่ห่างๆกัน
ที่ดินบางส่วนก็ยังคงเป็นพื้นที่สำหรับการทำเกษตรกรรม
เราเดินมาเรื่อยๆจะเจอร้านแปะวัตรขายก๋วยเตี๋ยวเรือและขนมจีนสูตรคุณยาย
พื้นที่ทุ่งนาใกล้เคียงค่ะ ที่เห็นรั้วอยู่ไกลๆติดกับที่นาก็คือวัดหนองปรงนั่นเอง อยู่เลยจากหน้าโครงการไปประมาณ 450 เมตร
:::: ตัวโครงการ ::::
โครงการ S GATE กรุงเทพฯ-ปทุมธานี เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นสไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด 255 ยูนิตบนที่ดิน 22-3-82.8 ไร่ ภายใต้แนวคิด Smart ตอบรับทุกความต้องการของการใช้ชีวิต ด้วยวัสดุคุณภาพจาก SCG ใส่ใจในทุกรายละเอียด พร้อมส่วนกลางครบครัน ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆเพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ
ตัวโครงการจะวางผังเป็นแนวยาวตามถนนซอยวัดหนองปรง จากซุ้มทางเข้าโครงการ ผ่านด้วยระบบ Double Security Gate ประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Easy Pass, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก และประตูรั้ว เข้ามาสู่ภายในตัวโครงการ เจอถนนเมนกว้าง 12 เมตรตัดตามยาวโครงการ (ขนานซ.วัดหนองปรง) เชื่อมด้วยถนนซอยกว้าง 8 เมตรเข้าสู่หน้าบ้านทุกหลัง เมื่อผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาจะเจอ Clubhouse และส่วนกลางอื่นๆจะอยู่ด้านหน้าตรงกลางโครงการเลยค่ะ ซึ่งปัจจุบันก็ถูกใช้เป็นสำนักงานขายด้วย
โดยรวมแล้วโครงการมีขนาดกำลังดี ไม่เล็กไม่ใหญ่ ทำให้ไม่รู้สึกว่าแออัด มีการวางผังโครงการได้ดี จากบ้านแต่ละยูนิตเดินออกมาที่หน้าโครงการและมาที่ส่วนกลางก็ใกล้ หน้าบ้าน-หลังบ้านจะวางหันตามแกนเหนือ-ใต้ทำให้สามารถรับลมได้ตลอดทั้งปี จากผัง แถบสีทองคืออาคารพาณิชย์ จำนวน 36 ยูนิต, สีเขียวอ่อนคือ แบบบ้าน I PROUD และสีเขียวเข้มคือแบบบ้าน WE PROUD อีก 219 หลังค่ะ
:::: แบบบ้านของโครงการ ::::
แบบบ้านของโครงการจะมีด้วยกันทั้งหมด 3 แบบ ถูกดีไซน์ออกมาในสไตล์โมเดิร์น ดูทันสมัย 2 แบบแรกคือทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ส่วนแบบสุดท้ายคืออาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น ดังนี้ค่ะ
แบบบ้าน I PROUD
- ทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น
- หน้ากว้าง 5.7 เมตร
- ขนาด 110 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
แบบบ้าน WE PROUD
- ทาวน์โฮม สูง 2 ชั้น
- หน้ากว้าง 5.7 เมตร
- ขนาด 137.5 ตร.ม.
- 3+1 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แบบบ้าน RICHES
- อาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้น
- หน้ากว้าง 4.4 เมตร
- ขนาด 190 ตร.ม.
- 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
แบบบ้าน I PROUD
- Smart Townhome พื้นที่ใช้สอย : 110 ตร.ม.
- ที่ดินเริ่มต้น : 18 ตร.วา
- Function : 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2
แบบบ้าน WE PROUD
- Smart Townhome พื้นที่ใช้สอย : 137.5 ตร.ม.
- ที่ดินเริ่มต้น : 21 ตร.วา
- Function : 3+1 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2
แบบบ้าน RICHES
- Smart Shophouse พื้นที่ใช้สอย : 190 ตร.ม.
- ที่ดินเริ่มต้น : 18 ตร.วา
- Function : 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
:::: บริเวณภายในโครงการ ::::
::: ทางเข้าโครงการ :::
เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ เริ่มจากซุ้มทางเข้าโครงการ ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้ระแนงเหล็กสีดำกับผนังไม้เจาะช่องสลับกันเป็นจังหวะ ถนนทางเข้าตรงนี้กว้างถึง 20 เมตรเลยค่ะ
การผ่านเข้า-ออกตัวโครงการจะต้องผ่านระบบ Double Security Gate ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมรปภ., ระบบ Easy Pass ผ่านรั้วไม้กระดก, กล้อง CCTV และรั้วเลื่อนอีก 1 ด่าน Resident ที่ถือ Key Card จะสามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor พี่รปภ.จะต้องสอบถาม, แลกบัตร และจดบันทึก พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้า-ออก เพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ
ด้านข้างทางเดินรถทางฝั่งซ้ายจะแบ่งเป็นฟุตบาทยกระดับขึ้นมาจากพื้นถนนคนเดินเข้าได้สะดวกและปลอดภัย
จุดรักษาความปลอดภัยค่ะ ทั้ง Easy Pass, CCTV, รั้วไม้กระดก และประตูรั้ว
กล้อง CCTV และเครื่องจับสัญญาณ Key Card
มุมมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ
::: บริเวณภายในโครงการ :::
เข้ามาภายในโครงการแล้ว จากถนนทางเข้าจะถูกตัดด้วยถนนเมนกว้าง 12 เมตรไปทางซ้ายและขวา
ข้างหน้าของเราก็คืออาคาร Clubhouse ค่ะ ปัจจุบันภายในใช้เป็นสำนักงานขาย
ฝั่งขวาของเราก็คือแบบบ้านตัวอย่าง I PROUD ขนาด 110 ตร.ม.
มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ
ส่วนฝั่งซ้ายมือของเราจะเป็นบ้านตัวอย่าง WE PROUD ขนาด 137.5 ตร.ม.
ภายในมี 3+1 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คันเต็มหน้าบ้าน
คราวนี้เรามาดูส่วนกลางของโครงการกันต่อเลยค่ะ พื้นที่ส่วนกลางของโครงการทั้งหมดจะอยู่ตรงกลางโครงการพอดี ซึ่งจะประกอบด้วย อาคาร Clubhouse, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะ
เข้ามามองไปฝั่งซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สวนสาธารณะ โดยรอบสวนทำเป็น Jogging Track สามารถวิ่งออกกำลังกายได้โดยรอบ ตรงกลางเป็นสนามหญ้า และสนามเด็กเล่น
พื้นที่ในสนามเด็กเล่นปูด้วยกระเบื้องยางค่ะ ปลอดภัยเวลาเด็กหกล้มจะช่วยลดแรงกระแทก และผิวก็ไม่ถลอกด้วย ภายในมีเครื่องเล่นให้ 3 ชิ้น เป็นปราสาทสไลเดอร์ และม้าโยกอีก 2 ตัว
ในส่วนของ Jogging Track ก็จะนำไปสู่สวนทุกๆจุด ด้านข้างทำเป็นม้านั่งให้นั่งพักผ่อนได้
มุมพักผ่อนอีก 1 มุมภายในสวน
เดินย้อนกลับไปดู Clubhouse กันต่อค่ะ
อาคาร Clubhouse ก็ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น แนว Tropical ผนังโดยรอบใช้ผนังกระจก และทำ Facade ไม้ช่วยลดแสงที่เข้าสู่ตัวอาคารอีกที ฝ้าภายในก็สูงประมาณชั้นครึ่ง ทำให้ภายในดูสว่างและโปร่งโล่งมากๆ
ภายในอาคารจะไม่มีเสาเกะกะเลยค่ะ เพราะส่วนเสาที่เป็นโครงสร้างจะอยู่รอบนอกทั้งหมด
พื้นที่ภายในอาคารตอนนี้ถูกใช้เป็นสำนักงานขายค่ะ แต่ภายหลังการขายห้องนี้จะกลายเป็นห้องสมุด ด้านหลังจะมีประตูสามารถเดินทะลุไปยังสระว่ายน้ำข้างหลังได้
ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูล และให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการนั่งประจำอยู่ที่เคาน์เตอร์นี้ นอกจากนี้ก็จะมีผังโครงการและโมเดลให้ลูกค้าได้ดูเป็นตัวอย่าง
พื้นที่นั่งพักคอยภายใน มองออกไปผ่านระแนงไม้ที่เป็น Facade ของอาคาร สามารถหมุนเปิดเพื่อเปิดรับวิวได้ และสามารถหมุนปิดเพื่อช่วยลดแสงแดดที่เข้าสู่ตัวอาคารในช่วงกลางวัน
ทั้ง 2 ฝั่งของตัวอาคารทำเป็นทางเดิน สามารถเดินผ่านไปยังสระว่ายน้ำข้างหลังโดยที่ไม่ต้องเดินผ่านห้องสมุด
บริเวณโถงทางเดินข้างๆอาคาร
สำหรับผู้ที่ใช้รถเข็นก็สามารถเข้าใช้ตัว Clubhouse ได้เช่นกันนะคะ เพราะจะมีทางลาดแยกให้ด้วย
เข้ามาภายใน Clubhouse พอเดินผ่านห้องสมุด (สำนักงานขาย) ก็จะเจอพื้นที่นั่งพักผ่อน เชื่อมต่อสู่สระว่ายน้ำ
ก่อนถึงสระว่ายน้ำเราจะเดินผ่านบริเวณโถงแบบนี้ ทำเกาะกลางเป็นสวนแบ่งฝั่งห้องน้ำชายหญิง หลังคาเจาะช่องแสงตรงกลางเพื่อให้ต้นไม้ได้รับแสงแดด
ทางฝั่งขวามือของเราจะเป็นจุดล้างตัวก่อนลงสระและห้องน้ำชาย
ส่วนฝั่งขวามือจะเป็นห้องน้ำหญิงค่ะ
ภายในส่วนล้างตัว ทำเป็นห้องเข้ามาแบบไม่มีประตูปิด แต่มีผนังปิดให้ทั้ง 3 ด้าน ทำให้ยังรู้สึกว่าเป็นส่วนตัวอยู่
ภายในห้องน้ำค่ะ ภายในจะมีอ่างล้างมือ และห้องน้ำ-ห้องอาบน้ำกั้นแยก
เดินเข้ามาถึงบริเวณสระว่ายน้ำอีกฝั่งนึง
สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือค่ะ ขนาด 6.5 x 15 เมตร ลึก 1.2 เมตร ภายในกั้นแบ่งระหว่างพื้นที่สระเด็กและสระผู้ใหญ่
บริเวณสระเด็กค่ะ ลึกที่ 0.45 เมตร
สระใหญ่ลึก 1.2 เมตร ทำบันไดเดินลงสระแบบนี้
อีกมุมนึงในบริเวณสระว่ายน้ำค่ะ
ภาพ Clubhouse จากฝั่งสระว่ายน้ำ
:::: บ้านตัวอย่าง ::::
บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะมีอยู่ 2 หลังด้วยกันนั่นก็คือแบบบ้าน I PROUD ขนาดพื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. และแบบบ้าน WE PROUD ขนาดพื้นที่ใช้สอย 137.5 ตร.ม. ตามลำดับ ไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ
::: แบบบ้าน I PROUD ขนาด 110 ตร.ม. :::
เรามาเริ่มต้นที่แบบบ้าน I PROUD ขนาด 110 ตร.ม.กันก่อนค่ะ บ้านเป็น Smart Townhome สูง 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดินประมาณ 18-23 ตร.วา หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร ยาว 12.80 เมตร (เฉพาะตัวบ้านยาว 7.7 เมตร) สีบ้านทาด้วยสี Beger Cool ช่วยสะท้อนความร้อน, รังสียูวี และลดอุณหภูมิภายในบ้าน หลักๆใช้สีขาว และสีเอิร์ธโทน มีหน้ากากบ้านมาเป็นทรงสี่เหลี่ยมเพิ่มความเท่ให้กับตัวบ้าน และเพิ่มความอบอุ่นด้วยไม้ฝาเฌอร่าตีแบบบังใบ ตัดกรอบหน้าต่าง, ประตูทางเข้า และราวกันตกด้วยสีดำ
บริเวณลานจอดรถและเฉลียงหน้าบ้าน ทางโครงการได้ลงเสาเข็มให้หมดเลย เพื่อกันทรุดและความสะดวกสบายในการต่อเติมในภายภาคหน้า บริเวณหน้าบ้านจะแบ่งพื้นที่หน้าบ้านไปครึ่งนึงเป็นที่จอดรถ อีกครึ่งเป็นเฉลียงและประตูทางเข้าบ้านค่ะ
ภายในที่จอดรถ ทางบ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นพื้นที่นั่งเล่นหน้าบ้าน พื้นที่ได้จริงๆจะเป็นพื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
ตรงนี้จะได้ดวงโคมแบบดาวน์ไลท์ไฟ LED มา 1 ดวง
บริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม.วัสดุเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 40 x 40 ซม. กว้าง 0.8 เมตร
ประตูทางเข้าบ้านทางห้องนั่งเล่นจะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง สูงถึง 2.2 เมตร
มือจับประตูทั้งภายในและภายนอก มีขนาดใหญ่ถนัดมือ
พื้นบ้านด้านในยกระดับขึ้นมาอีก 10 ซม. ช่วยกันน้ำไหลย้อนเข้าบ้าน
เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหารและครัวไทย ทางขวามือจะเป็นโถงบันไดและห้องน้ำ ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังใช้ผนัง Precast จาก SCG และฉาบเรียบทาสีขาว
ฝ้าเพดานใช้ฝ้าฉาบเรียบค่ะ สูง 2.7 เมตรเป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบหนา 9 มม. ส่วนห้องนั่งเล่นใช้โคมดาวน์ไลท์ ส่วนห้องทานอาหารใช้โคมซาลาเปา ไฟ LED ทั้งหมด
มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านกันต่อค่ะ
ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็ได้ นี่ก็ยังสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่งและวางอาร์มแชร์ได้อีกตัว
ฝั่งตรงข้ามที่ผนังเซ็ทเข้ามาจัดเป็นชั้นวางทีวีกำลังพอดีเลย ผนังตรงนี้ยาวถึง 3 เมตรเลยค่ะ ผนังบางส่วนตกแต่งด้วยกระจกเงาช่วยทำให้ตัวบ้านดูกว้างขวางและสว่างมากขึ้น
ระยะทีวีตรงนี้อยู่ที่ 2.1 เมตร ทีวีจอขนาด 50 นิ้วกำลังเหมาะสมค่ะ
มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องทานอาหาร
พื้นที่ระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องทานอาหารจัดเฟอร์นิเจอร์แล้วก็ยังมีพื้นที่เหลืออยู่ค่ะ จะเห็นว่าบ้านนั้นมีพื้นที่กว้างขวางและโปร่งโล่งดีทีเดียว
มาดูที่ห้องทานอาหารกันต่อ
พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งเลยค่ะ
จะต่อเก้าอี้หัว-ท้ายเป็น 8 ที่นั่งในวันที่มีแขกเยอะๆก็ทำได้
ด้านหลังส่วนทานอาหารจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสงให้เป็นช่องแสงอยู่ 1 บาน
มือจับบานหน้าต่างแบบเซาะร่องมาตรฐาน
จากห้องทานอาหารเราออกไปดูที่ห้องครัวและส่วนซักล้างกันต่อค่ะ โดยประตูจะเป็นประตูบานเปิด UPVC
จริงๆแล้วพื้นที่ได้จะเป็นเหมือนพื้นลานซักล้างทั่วไป ลดระดับจากพื้นบ้านประมาณ 15 ซม. เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ ที่ลงเข็มเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ล้อมด้วยกำแพงสูง 2.8 เมตร สามารถต่อเติมหลังคาปิดได้เลย
ทางบ้านตัวอย่างได้จัดตกแต่งให้ห้องนี้เป็นห้องครัวและห้องซักรีดไว้เรียบร้อยเพื่อให้ดูเป็นตัวอย่างทั้งเรื่องระยะและการจัดวางค่ะ
ส่วนซักรีดและส่วนนั่งเล่นอีกฝั่ง
ภาพโดยรวมของพื้นที่ห้องครัว
มองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน
ข้างๆห้องทานอาหารก็คือห้องน้ำชั้นล่างค่ะ ประตูห้องน้ำเป็นบานเปิด PVC
พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงประมาณ 10 ซม.ปูด้วยกระเบื้องเคลือบขนาด 60 x 60 ซม.
ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องเคลือบขนาด 25 x 40 ซม., 30 x 30 ซม. และ 40 x 40 ซม. ประตูห้องน้ำจะเปิดเข้าช่วงกลางห้องพอดี จึงจัดให้อ่างล้างมืออยู่ตรงกลาง ฝั่งซ้ายเป็นโซนอาบน้ำ และฝั่งขวาวางโถสุขภัณฑ์
ฝ้าเพดานภายในห้องน้ำเป็นฝ้ายิปซั่มกันชื้น จริงๆแล้วจะได้เป็นดวงโคมซาลาเปาไฟ LED ค่ะ
มาดูที่ตัวสุขภัณฑ์กันต่อ อ่างล้างมือที่ได้เป็นของ Mogen รุ่นแขวนผนัง ติดตั้งมาให้พร้อมกับกระจกเงาแบบนี้เลย
ขนาดอ่างกระทัดรัดดีค่ะ พอจะวางขวดสบู่ได้บ้าง
ก๊อกน้ำใช้รุ่นมาตรฐานจาก Englefield
ในส่วนของโถสุขภัณฑ์เป็นแบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush ใช้ของ Mogen ระยะนั่งกำลังดี ไม่อึดอัด
ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบทั้งสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระของ Englefield
ในส่วนของโซนอาบน้ำจะติดหน้าต่างบานกระทุ้งกระจกฝ้ามาเป็นช่องแสงและช่วยระบายอากาศ
พื้นที่ยืนอาบน้ำกว้างกำลังดีค่ะ พื้นจะลดระดับลงไปประมาณ 1 นิ้วกันน้ำไหลย้อน ตรงนี้เราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำหรือม่านเพิ่มเติมได้
ภายในติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและจานวางสบู่มาให้เรียบร้อย ใช้ของ Englefield อีกเช่นเคย
เราเทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูกับขนาดมือค่ะ ขนาดหัวกำลังดี
จานวางสบู่ค่ะ ใช้ของ Englefield เช่นกัน
คราวนี้เราเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันบ้าง
พื้นที่ใต้บันไดจะเป็นพื้นที่โล่งๆแบบนี้ เราจะจัดทำเป็นมุมโชว์ของก็ได้ หรือจะปิดทึบไปเลยเป็นห้องเก็บของเลยก็ยิ่งดี
วัสดุบันไดทั้งลูกตั้งและลูกนอนใช้ไม้จริงอัดประสานหนา 15 มม. และ 25 มม. วางบนโครงเหล็กสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน ราวมือจับใช้ไม้จริงอัดประสานเช่นเดียวกันค่ะ
ข้างๆโถงบันไดมีหน้าต่างบาน Fixed มาให้ เป็นทรงยาวดูโมเดิร์นอยู่ตรงกับที่จอดรถพอดี
มองขึ้นไปบนโถงบันไดชั้น 2 ดูสูงโปร่งดี
มองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได จะเห็นว่ามีบันไดบางส่วนที่เป็นขั้นสามเหลี่ยมเหมือนกัน ต้องเดินระวังๆหน่อยนะคะ ชิดขวาเอาไว้
ขึ้นมาถึงชั้น 2 พื้นบ้านปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบหนา 9 มม. ฝ้าสูงอยู่ 2.6 เมตร ติดดวงโคมซาลาเปาทั้งหมด ยกเว้นห้องนอนใหญ่ได้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ และ ใช้ไฟ LED ทั้งหมดค่ะ ส่วนหลังคาจะติดฉนวนกันความร้อน PU หนา 25 มม. ซึ่งมีอายุการใช้งานยาวนานถึง 10 ปี สามารถกันเสียงและกันความร้อนได้ 95%
ฝั่งซ้ายมือของโถงบันไดคือห้องนอนใหญ่ ตรงกลางโถงคือห้องน้ำชั้นบน และห้องนอน 2 ส่วนฝั่งขวามือสุดคือห้องนอน 3
มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได
เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูที่ห้องนอนใหญ่กันก่อน โดยประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป MDF
ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งทางหน้าบ้านค่ะ ขนาดพื้นที่ห้องจะยาวเท่ากับหน้าบ้านเลย จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนฝั่งซ้ายและโซน Walk-in closet ฝั่งขวา ภายในห้องถือว่าสว่างดีเลยแม้จะไม่ได้เปิดไฟเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 บาน บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย
เรามาดูที่ส่วนพักผ่อนกันก่อน
จะเห็นว่าตรงนี้เราได้หน้าต่างมาบานใหญ่มากๆเลยค่ะ เป็นบานเลื่อนเปิด
พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้เลย และยังเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง
จริงๆแล้วห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่านะคะ แต่ทางบ้านตัวอย่างทำชั้น Built-in ขึ้นมาเพื่อแบ่งพื้นที่ห้องให้เป็นสัดส่วน
เข้าไปดูภายใน Walk-in Closet จะเห็นว่าสามารถจัดพื้นที่ได้อย่างลงตัว ทั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้ง
ระยะก็ยังได้อยู่ค่ะ เดินผ่าน, ยืนแต่งตัว หรือเปิดหยิบของได้สะดวก
จากตรงนี้จะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกสู่ระเบียงห้องนอนได้
พื้นระเบียงจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยค่ะ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม. ขนาดระเบียงไม่ได้กว้างขวางมาก แต่ก็พอตั้งพวกกระถางต้นไม้ตกแต่งได้ ส่วนราวกันตกจะเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมันค่ะ
ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องนี้เป็นฝ้าฉาบเรียบเหมือนชั้นล่างค่ะ ไฟได้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ตามที่บอกไปแล้วข้างต้น
เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ
ที่พื้นห้องน้ำก็จะลดระดับจากพื้นชั้น 2 ลงไปประมาณ 5 ซม.
ภายในห้องน้ำชั้นบนทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่ต่างไปจากห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ
อ่างล้างมือและก๊อกน้ำก็ใช้รุ่นเดิม
โถสุขภัณฑ์ก็เช่นกันค่ะ
โซนอาบน้ำค่ะ แต่จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้นะ
พื้นที่ยืนอาบน้ำก็เท่าๆกันกับชั้นล่างค่ะ แต่จะทำธรณีขึ้นมาเพื่อกันน้ำไหลย้อนแทนการลดระดับพื้น
ส่วนภายในก็จะติดตั้งชุดฝักบัวและจานวางสบู่มาให้เหมือนเดิม
คราวนี้เรามาดูห้องนอน 3 ฝั่งขวาตามด้วยห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายกันค่ะ
เข้ามาภายในห้องนอน 3 เป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กมากที่สุด แต่ก็ยังคงสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ทั้งเตียง, ตู้ และ โต๊ะทำงาน ภายในห้องจะได้หน้าต่างบานเลื่อนมา 1 บาน ขนาดพอเหมาะกับตัวห้อง ในส่วนของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะได้ดวงโคมแบบซาลาเปานะคะ
พอวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่งก็จะเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะเขียนหนังสือ และพื้นที่ยืนแต่งตัว
ขนาดตู้เสื้อผ้าที่วางได้ก็มีขนาดกำลังดีนะ ไม่เล็กไม่ใหญ่
มาดูที่ห้องนอน 2 กันต่อเป็นห้องสุดท้าย โดยห้องนี้จะใหญ่กว่าห้องนอน 3 เล็กน้อย ถูกจัดเป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อนและห้องทำงานค่ะ ถ้าเป็นบ้านแปลงมาตรฐานจะได้หน้าต่างบานเลื่อนมาด้านเดียวนะคะ ไม่ได้หน้าต่างบานเปิดมาด้วย
ภายในห้องนี้ก็สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครันลงตัวไม่ต่างจากห้องที่แล้วค่ะ
ดูจากขนาดโซฟาแล้วขนาดเตียงนอนจะใช้เป็น 4-5 ฟุตเลยก็ยังรับไหว
นอกจากนี้ตู้ Load Center จะใช้ของ Bticino ซึ่งจะติดอยู่บริเวณโถงบันไดชั้น 2
สวิตช์และปลั๊กไฟก็ใช้ของ Bticino เช่นกัน
::: แบบบ้าน WE PROUD ขนาด 137.5 ตร.ม. :::
คราวนี้เรามาดูแบบบ้าน WE PROUD เป็น Smart Townhome สูง 2 ชั้น ขนาด 137.5 ตร.ม. มี 3+1 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ หน้ากว้างเท่ากันกับแบบบ้าน I PROUD ค่ะ แต่ตัวบ้านจะลึกกว่าอยู่ที่ 14.70 เมตร (เฉพาะตัวบ้าน ชั้นล่างลึก 6.75 เมตร ชั้นบนลึก 9.60 เมตร) สีบ้านทาด้วยสี Beger Cool ช่วยสะท้อนความร้อน, รังสียูวี และลดอุณหภูมิภายในบ้าน หลักๆใช้สีขาว และสีเอิร์ธโทน มีหน้ากากบ้านมาเป็นทรงสี่เหลี่ยมเพิ่มความเท่ให้กับตัวบ้าน และเพิ่มความอบอุ่นด้วยไม้ฝาเฌอร่าตีแบบบังใบ ตัดกรอบหน้าต่าง, ประตูทางเข้า และราวกันตกด้วยสีดำเหมือนกัน
บริเวณลานจอดรถและเฉลียงหน้าบ้าน ทางโครงการได้ลงเสาเข็มให้หมดเลย เพื่อกันทรุดและความสะดวกสบายในการต่อเติมในภายภาคหน้า บ้านนี้สามารถจอดรถได้ 2 คันเต็มหน้าบ้านค่ะ พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ส่วนฝ้าติดดวงโคมดาวน์ไลท์ไฟ LED มาให้ 2 ดวง
บริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม.วัสดุเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 40 x 40 ซม. กว้าง 0.8 เมตร ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง สูงถึง 2.2 เมตร
เข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหารและครัวไทย ทางขวามือจะเป็นโถงบันได,ห้องน้ำ และห้องอเนกประสงค์ ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังใช้ผนัง Precast จาก SCG และฉาบเรียบทาสีขาวเหมือนเดิม จะเห็นเลยว่าพื้นที่ภายในบ้านหลังนี้กว้างขวางขึ้นมาก เพราะไม่ได้แบ่งเนื้อที่หน้าบ้านเป็นช่องจอดรถ
ส่วนฝ้าเพดานใช้ฝ้าฉาบเรียบค่ะ สูง 2.7 เมตรเป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบหนา 9 มม. ส่วนห้องนั่งเล่นใช้โคมดาวน์ไลท์ ส่วนห้องทานอาหาร, ห้องน้ำ, ห้องอเนกประสงค์ใช้โคมซาลาเปา ไฟ LED ทั้งหมด
มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านกันต่อค่ะ
ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็ได้ นี่ก็ยังสามารถวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่งและวางอาร์มแชร์ได้อีก 2 ตัว
ฝั่งตรงข้ามที่จัดเป็นชั้นวางทีวี ผนังตรงนี้ยาว 1.2 เมตร สั้นกว่าบ้านหลังที่แล้ว อยู่ระหว่างประตูห้องน้ำและโถงบันไดพอดี ถึงระยะทีวีจะค่อนข้างกว้าง กว้างถึง 3.8 เมตร สามารถดูทีวีจอขนาด 70 นิ้วก็ยังได้ แต่ต้องเช็คขนาดของทีวีก่อนนำมาติดตั้งด้วยนะคะ
มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องทานอาหาร
จะเห็นว่าพื้นที่ห้องโถงชั้นล่างจะสั้นกว่าบ้านหลังที่แล้วประมาณ 1 เมตรได้ แต่ก็ไม่ได้ทำให้รู้สึกว่าพื้นที่ดูเล็กลงหรือจำกัดมากขึ้น
มาดูที่ห้องทานอาหารกันต่อ
พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่ง หรือจะวางโต๊ะขนาด 6 ที่นั่งก็ยังสบายๆ
จะต่อเก้าอี้หัว-ท้ายก็ได้เหมือนกัน
ด้านหลังส่วนทานอาหารจะมีหน้าต่างบานเลื่อนอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสงให้เป็นช่องแสงอยู่ 1 บานเหมือนเดิม
คราวนี้เราเข้าไปดูในห้องน้ำชั้นล่างกันต่อ วัสดุประตูเป็นบานเปิด PVC เหมือนเดิมค่ะ
พื้นห้องน้ำลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.
ภายในห้องน้ำทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะใช้รุ่นเดิมเหมือนเดิมทุกประการค่ะ แต่การจัดวางสุขภัณฑ์จะต่างออกไปเล็กน้อย
ด้านหน้าสุดติดตั้งอ่างล้างมือของ Mogen และ ก๊อกน้ำของ Englefield พร้อมกระจกเงา
ด้านในวางโถสุขภัณฑ์ของ Mogen ตรงข้ามกับโซนอาบน้ำ ระยะตรงนี้อาจจะกระชั้นไปหน่อย ไม่สามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้
ส่วนฝักบัวและจานวางสบู่ก็ใช้ของ Englefield เหมือนเดิมค่ะ
คราวนี้เราเข้าไปดูห้องอเนกประสงค์กันต่อ วัสดุประดูเป็นบานเปิด HDF
จริงๆแล้วห้องอเนกประสงค์ก็คือห้องนอนชั้นล่างนั่นเองค่ะ ซึ่งตรงนี้จะเหมาะสมกับผู้สูงอายุที่เดินขึ้น-ลงบันไดไม่สะดวก หรือเราจะใช้ห้องนี้เป็นห้องพักผ่อนส่วนตัว หรือห้องทำงานก็ได้เช่นกัน
ภายในห้องจะมีหน้าต่างมาให้ด้านนึงค่ะ เป็นบานเลื่อนอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง จะเห็นว่าพื้นที่ภายในห้องมีพื้นที่ไม่กว้างขวางมาก แต่ก็สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว โดยรวมแล้วก็จะพอดีสำหรับเตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่ง, โต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าอย่างละชุดพอดี
เราออกไปดูที่ห้องครัวและส่วนซักล้างกันต่อค่ะ โดยประตูจะเป็นประตูบานเปิด UPVC
ในส่วนของบริเวณห้องครัวและส่วนซักล้างก็มีพื้นที่เท่าเดิมค่ะ เป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบ ที่ลงเข็มเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ล้อมด้วยกำแพงสูง 2.8 เมตร สามารถต่อเติมหลังคาปิดได้เลย
มองย้อนกลับเข้ามาภายในบ้าน
คราวนี้เราเดินขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันบ้าง วัสดุบันไดทั้งลูกตั้งและลูกนอนใช้ไม้จริงอัดประสานหนา 15 มม. และ 25 มม. วางบนโครงเหล็กสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน ราวมือจับใช้ไม้จริงอัดประสานเช่นเดียวกันค่ะ ข้างๆโถงบันไดมีหน้าต่างบาน Fixed มาให้ เป็นทรงยาวดูโมเดิร์นอยู่ตรงกับที่จอดรถพอดี
มองขึ้นไปบนโถงบันไดชั้น 2 ดูสูงโปร่งดี
มองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได จะเห็นว่ามีบันไดบางส่วนที่เป็นขั้นสามเหลี่ยมเหมือนกัน ต้องเดินระวังๆหน่อยนะคะ ชิดขวาเอาไว้
ขึ้นมาถึงชั้น 2 พื้นบ้านปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม. ผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานยิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบหนา 9 มม. ฝ้าสูงอยู่ 2.6 เมตร ติดดวงโคมซาลาเปาทั้งหมด ยกเว้นห้องนอนใหญ่ได้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ และ ใช้ไฟ LED ทั้งหมดค่ะ ส่วนหลังคาจะติดฉนวนกันความร้อน PU หนา 25 มม. ซึ่งมีอายุการใช้งานยาวนานถึง 10 ปี สามารถกันเสียงและกันความร้อนได้ 95%
ฝั่งซ้ายมือของโถงบันไดคือห้องนอนใหญ่ ตรงกลางโถงคือห้องน้ำชั้นบน และห้องนอน 2 ส่วนฝั่งขวามือสุดคือห้องนอน 3
มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได
เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูที่ห้องนอนใหญ่กันก่อน โดยประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป MDF
ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งทางหน้าบ้านค่ะ ขนาดพื้นที่ห้องจะยาวเท่ากับหน้าบ้านเลย จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนฝั่งซ้ายและโซน Walk-in closet ฝั่งขวาเหมือนเดิม ภายในห้องถือว่าสว่างดีเลยแม้จะไม่ได้เปิดไฟเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 บาน
เรามาดูที่ส่วนพักผ่อนกันก่อน
พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตได้เลย และยังเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะข้างได้ทั้ง 2 ฝั่ง
ทางบ้านตัวอย่างทำชั้น Built-in ขึ้นมาเพื่อแบ่งพื้นที่ห้องให้เป็นสัดส่วน จริงๆแล้วห้องที่ได้จะเป็นห้องเปล่านะคะ
เข้าไปดูภายใน Walk-in Closet จะเห็นว่าสามารถจัดพื้นที่ได้อย่างลงตัว ทั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่และโต๊ะเครื่องแป้ง
จากตรงนี้จะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกสู่ระเบียงห้องนอนได้
พื้นระเบียงจะลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยค่ะ ปูด้วยกระเบื้องขนาด 40 x 40 ซม. ขนาดระเบียงไม่ได้กว้างขวางมาก แต่ก็พอตั้งพวกกระถางต้นไม้ตกแต่งได้ ส่วนราวกันตกจะเป็นระแนงเหล็กทาสีน้ำมันค่ะ
มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง ส่วน Walk-in Closet ก็จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวด้วย
ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในได้เหมือนเดิมทุกประการค่ะ
มาดูห้องน้ำอีกห้องซึ่งเป็นห้องที่ใช้รวมระหว่างห้องนอน 2 และห้องนอน 3
ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ภายในได้เหมือนเดิมทุกประการ จะขอข้ามไปเลยนะ
คราวนี้เรามาดูห้องนอน 3 ฝั่งขวาตามด้วยห้องนอน 2 ฝั่งซ้ายกันค่ะ
ภายในห้องนอน 3 จัดเอาไว้อย่างน่ารักทีเดียว เป็นห้องนอนที่มีขนาดเล็กมากที่สุด แต่ก็ยังคงสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ทั้งเตียง, ตู้ และ โต๊ะทำงาน ภายในห้องจะได้หน้าต่างบานเลื่อนมา 1 บาน ขนาดพอเหมาะกับตัวห้อง โดยรวมพื้นที่จะกว้างกว่าห้องนอนเล็กของบ้านหลังที่แล้วนะ ในส่วนของห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะได้ดวงโคมแบบซาลาเปานะคะ
เตียงนอนขนาด 3 ฟุตครึ่ง เพิ่มลิ้นชักใต้เตียงเพื่อช่วยเพิ่มพื้นที่เก็บของ
จริงๆแล้วผนังอีกฝั่งนึงเราสามารถวางตู้เสื้อผ้าได้ยาวเต็มแนวผนังเลยนะ
มาดูที่ห้องนอน 2 กันต่อเป็นห้องสุดท้ายของวันนี้ โดยห้องนี้จะใหญ่กว่าห้องนอน 3 ค่ะ โดยสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบและลงตัว
พื้นที่ปลายเตียงทั้งหมดทำชั้น Built-in เป็นโต๊ะทำงาน
เตียงนี่สามารถวางขนาด 5 ฟุตได้เลยค่ะ แต่ต้องวางชิดผนังฝั่งนึงนะ
มองย้อนกลับออกไปนอกห้อง
:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (มกราคม 2561) ::::
วัสดุโดยรวม
- พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
- พื้นชั้น 2 : ลามิเนตหนา 8 มม.
- พื้นเฉลียงทางเข้า : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 40 x 40 ซม.
- พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเคลือบ ขนาด 60 x 60 ซม.
- พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
- ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
- ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเคลือบ ขนาด 25 x 40 ซม., 30 x 30 ซม. และ 40 x 40 ซม.
- ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
- ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบาน UPVC มือจับลูกบิดสแตนเลส
- ประตูภายใน : ประตูบาน HDF มือจับลูกบิดสแตนเลส
- ประตูห้องน้ำ : ประตูบาน PVC
- หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานเปิด, บาน Fixed และบานกระทุ้งอลูมิเนียมกระจกเขียวตัดแสง
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
- สุขภัณฑ์ และ Accessories : Englefield และ Mogen
งานไฟฟ้า
- ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
- ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา และดวงโคมดาวน์ไลท์
- ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมซาลาเปา
- ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์
***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ
:::: ราคา (มกราคม 2561) ::::
แบบบ้าน I PROUD
Smart Townhome สูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
– แปลงมาตรฐานขนาด 18.0-23.0 ตร.วา
– ราคาเริ่มต้น 1,690,000 บาท
แบบบ้าน WE PROUD
Smart Townhome สูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 137.5 ตร.ม. 3+1 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– แปลงมาตรฐานขนาด 21.0-47.0 ตร.วา
– ราคาเริ่มต้น 2,890,000 บาท
แบบบ้าน RICHES
Smart Shophouse สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 4.4 เมตร พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. มีห้องน้ำ 3 ห้อง แต่ละชั้นเปิดโล่งเพื่อให้ลูกค้าปรับใช้งานตามฟังก์ชั่นที่ลูกค้าต้องการในอนาคต
– แปลงมาตรฐานขนาด 21.0-47.0 ตร.วา
– ราคาเริ่มต้น 3,890,000 บาท
- เงินจอง 5,000 บาท
- เงินทำสัญญา 15,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 35 บาท/เดือน
***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
:::: สรุป ::::
ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ S GATE กรุงเทพฯ-ปทุมธานี ตั้งอยู่ในย่านพักอาศัยในซ.วัดหนองปรง ห่างจากถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานี 650 เมตร ซึ่งอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองและแหล่งความอุดมสมบูรณ์ต่างๆ จากตัวโครงการนั้นสามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง ปัจจุบันจะเห็นแนวโน้มการเจริญเติบโตของย่านนี้ จากที่ดินทำเกษตรกรรมสู่แหล่งพักอาศัย มีโครงการบ้านจัดสรรมาเปิดตัวเพิ่มขึ้นหลากหลายแบรนด์ รวมถึงอาคารประเภทอาคารพาณิชย์ที่เปิดมาเพื่อรองรับการค้าขายของย่านนี้ด้วย
ย่านที่ตัวโครงการอยู่นั้นมีสภาพความเป็นชุมชนสูง บริเวณใกล้เคียงตัวโครงการจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวก จุดที่มีความเป็นชุมชนสูงในระยะใกล้ๆก็คือบริเวณปากซอยวัดวัดไพร่ฟ้า ตรงนั้นจะมีร้านค้า, ร้านอาหาร, ร้านแบบแผงลอย, ร้านสะดวกซื้อ, ตลาดโลตัส รวมถึงธนาคารสาขาต่างๆมาเปิด
ในวงที่กว้างขึ้น ออกมาที่เส้นกรุงเทพฯ-ปทุมธานีจะมี Big C, The Tree เป็น Community Mall อยู่ใกล้ๆ ข้างๆกันคือ ไทวัสดุ และ มี Tesco Lotus สาขาปทุมธานี อยู่ตรงแยกปทุมวิไล มาที่เส้นศรีสมานใกล้ทางด่วนก็มี Robinson ศรีสมาน นอกจากนี้ย่านนี้ก็ยังเป็นย่านที่มีโรงเรียนหลายแห่งรวมกันอยู่ และอยู่ไม่ไกลจากโรงพยาบาลประจำจังหวัดด้วยค่ะ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว เพราะค่อนข้างอยู่ในย่านชานเมืองแล้ว การจราจรจึงไม่ติดขัด เนื่องจากสามารถเดินทางเข้า-ออกได้หลายทาง จึงทำให้การเดินทางให้สะดวกขึ้นเช่นกัน เพราะช่วยร่นระยะทางและเวลาในการเดินทางไปยังจุดต่างๆ ตัวโครงการเองก็อยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่อย่างถ.กรุงเทพฯ-ปทุมธานี ที่สามารถเชื่อมต่อสู่ตัวเมืองได้เพียง 15 นาที โดยข้ามสะพานนนทบุรีเข้าสู่ถ.ศรีสมาน จะมีจุดขึ้น-ลงทางด่วนอุดรรัถยา เป็นตัวช่วย จากถ.ศรีสมานตรงผ่านแยกศรีสมานเข้าถ.สรงประภาก็สามารถเข้าสู่เส้นพหลโยธินแถวฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตได้ในเวลาเพียง 20 นาที และจากตัวโครงการก็สามารถใช้ซ.วัดหนองปรงตรงขึ้นวงแหวนกาญจนาภิเษกได้เลย
นอกจากนี้ในอนาคตยังมีโครงการก่อสร้างถนนเชื่อมต่อถ.ราชพฤกษ์-ถ.กาญจนาภิเษก (แนวเหนือ-ใต้) คาดการว่าจะแล้วเสร็จได้เปิดให้ใช้งานในปี 2562 ทำให้การเชื่อมต่อเส้นทางหลังโครงการไปยังถ.สาย 345 เข้าถ.ราชพฤกษ์ และกาญจนาภิเษกสะดวกสบายมากขึ้น
การเดินทางโดยรถสาธารณะ โครงการนี้จะเหมาะกับผู้ที่ใช้รถส่วนตัวมากกว่า เพราะรถสาธารณะที่ให้บริการนั้นยังไม่ได้สะดวกมากเท่าไหร่ ภายในซ.วัดหนองปรงจะมีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ค่ะ สามารถเรียกออกไปยังสถานที่ใกล้ๆแถวนั้นได้ บนเส้นกรุงเทพฯ-ปทุมธานีก็มีรถแท็กซี่วิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ แต่ถ้าจะให้สะดวกแนะนำให้ใช้แอพพลิเคชั่นอย่าง Garb Taxi หรือ Uber ประกอบกันจะสะดวกกว่าค่ะ
การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น และอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีทั้งหมด 225 ยูนิตบนพื้นที่ประมาณ 23 ไร่ ถือว่าเป็นโครงการที่มีขนาดกำลังดี ไม่แออัด โครงการถูกออกแบบด้วยแนวคิด Smart ตอบรับทุกความต้องการของการใช้ชีวิต มีความโดดเด่นที่วัสดุภายในบ้านที่ได้คุณภาพ และพื้นที่ใช้สอยที่เทียบได้กับบ้านแฝด โครงการออกแบบให้บ้านมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง ประตู-หน้าต่างขนาดใหญ่ทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและแสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง โดยรวมแล้วการวางแปลนก็ไม่ได้ต่างจากโครงการอื่นมากมายนักตามสไตล์ทาวน์โฮมค่ะ
ติดอยู่นิดหน่อยตรงที่ห้องน้ำชั้น 2 บางห้องไม่มีหน้าต่างระบายอากาศให้ ต้องอาศัยพัดลมดูดอากาศเอา
วัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ถือว่าได้คุณภาพ ทั้งผนัง Precast จาก SCG, ไฟหลอด LED ทั้งหลังช่วยประหยัดไฟ, ภายในห้องน้ำมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงาม ซึ่งอีกหลายๆโครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่ รวมถึงสุขภัณฑ์ที่ได้มาตรฐานค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างเพียงพอทั้งสระว่ายน้ำ, ห้องสมุด, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น และ Jogging Track บรรยากาศถือว่าทำออกมาได้สวยงามดี ส่วนกลางของโครงการเมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตแล้วก็คือว่าค่อนข้างพอเพียงค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะเป็นระบบ Double Security Gate มี ซุ้มรปภ., ระบบ Easy Pass, กล้องวงจรปิด, รั้วไม้กระดก และรั้วเลื่อนอีก 1 ชั้น
:::: คะแนน ::::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.5 |
อยู่ในซ.วัดหนองปรง มีความเงียบสงบ อยู่ใกล้สาธารณูปโภคต่างๆ |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว |
7.9 |
สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง อยู่ใกล้ถนนใหญ่, ใกล้ทางด่วน และใกล้วงแหวนรอบนอก |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ |
7.0 |
ไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ แต่พอจะมีวินมอเตอร์ไซค์ใกล้ๆ บริเวณนั้นเองก็มี Garb Taxi รวมถึง Uber ขับผ่าน สามารถเรียกผ่าน Application ให้เข้ามาที่ตัวโครงการได้ไม่ยาก |
| บ้านและวัสดุ |
7.5 |
บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นมีความกระชับ วัสดุได้มาตรฐานดี |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.5 |
สิ่งอำนวยความสะดวกมี Clubhouse, ห้องสมุด, สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น และ Jogging Track |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.6 |
โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3-4 คน หรือครอบครัวขยาย เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ หรือในเมืองปทุมธานี ต้องเดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก มีงบประมาณอยู่ประมาณ 2-3 ล้านบาทค่ะ |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.5 |
ดี |
:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::
TEL : 02 494 9149
WEBSITE : http://pieamsuk.co.th/sgatept/
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ
แสดงความคิดเห็น