EP.1411 รีวิว ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ Thanasio Rattanathibet
Written by : Chaya Kaewcheychit
สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ วันนี้เราจะพาท่านไปรีวิวกันที่โครงการ Thanasio รัตนาธิเบศร์ ของทาง ธนาสิริ ตัวโครงการตั้งอยู่ภายในซอยวัดไผ่เหลือง ถ.รัตนาธิเบศร์ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี ทำเลเดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะ ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนบางกรวย-ไทรน้อย และถนนราชพฤกษ์ ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 6 นาทีถึงรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีบางพลู อีกทั้งยังใกล้กับห้างเซ็นทรัลเวสต์เกต และอีเกียบางใหญ่
ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร และบ้านเดี่ยวยูนิตพิเศษ บนพื้นที่โครงการ 15-2-76 ไร่ บ้านพักอาศัย 157 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 20.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ขนาด 3+1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เน้นเรื่องฟังก์ชั่นที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย ปัจจุบันสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้ว
สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่นในบรรยากาศร่มรื่นท่ามกลางธรรมชาติ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
| ชื่อโครงการ |
ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ / Thanasio Rattanathibet |
| เจ้าของโครงการ |
ธนาสิริ / Thanasiri |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม / บ้านเดี่ยว |
| พื้นที่โครงการ |
15-2-76 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
157 ยูนิต |
| พื้นที่ใช้สอย |
เริ่มต้น 120 ตร.ม. |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 20.2 ตร.ว. |
| จำนวนห้อง |
3-4 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
2 ที่จอดรถ |
| โซน |
นนทบุรี, บางใหญ่, บางบัวทอง |
| ขนส่งสาธารณะ |
- รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลู : 2 กม.
- ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก : 13 กม.
|
| รถโดยสารที่ผ่าน |
n/a |
| ที่ตั้ง |
ซ.วัดไผ่เหลือง ถ.รัตนาธิเบศร์ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี |
| กำหนดการ |
n/a |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้ว |
| ราคา |
เริ่มต้น 2.59 ล้านบาท |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- Central Westgate : 3.3 กม.
- Homepro บางใหญ่ : 3.3 กม.
- IKEA บางใหญ่ : 3.3 กม.
- Big C บางใหญ่ : 3.3 กม.
- ตลาดกลางบางใหญ่ : 6.3 กม.
- Index Livingmall บางใหญ่ : 6.3 กม.
- Big C Extra บางใหญ่ : 5.7 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 1.8 กม.
- รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์ฯ : 2.7 กม.
สถานศึกษา
- รร.นนทบุรี วิทยาลัย : 8.7 กม.
อื่นๆ
- วัดสวนแก้ว : 4.4 กม.
- วัดส้มเกลี้ยง : 10.0 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- สวนสาธารณะ
- ระบบความปลอดภัย 24 ชม.
- CCTV
- Key Card Access
|
| จุดเด่นของโครงการ |
- ทำเลใหม่ ใกล้รถไฟฟ้า เมืองแห่งอนาคต
- สวนสาธารณะดีไซน์สวยท่ามกลางธรรมชาติ
- เน้นการอยู่อาศัย สังคมร่มรื่น ดูแลกันฉันท์มิตร
- ระบบป้องกันน้ำท่วม Flood Protection
|
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ถนนรัตนาธิเบศร์ อ.บางบัวทอง จ.นนทบุรี
พิกัด 13.881705, 100.420368
Thanasio รัตนาธิเบศร์ โครงการบ้านทาวน์โฮม ที่อยู่ในทำเลดีทีเดียว ต้องยอมรับนะครับว่า ทำเลบางใหญ่ปัจจุบันมีความแข็งแรงมากขึ้นเรื่อยๆ จากการที่หมู่บ้านจัดสรรโดยมีดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่ บุกเข้ามาทำตลาดแข่งขันกับแบรนด์ท้องถิ่นได้อย่างเกิดประโยชน์ โดยเฉพาะในแง่ของผู้บริโภคอย่างเราๆ ที่มีตัวเลือกมากขึ้น ส่วนตัวแปรสำคัญที่เข้ามาทำให้ย่านนี้เป็นที่นิยมมากขึ้นคือเรื่องการคมนาคม ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงให้ใช้งานนั่นเอง อีกทั้งยังมีห้างใหญ่ระดับแม่เหล็กที่มารองรับความต้องการของคนบางใหญ่ที่มีเพิ่มมากขึ้นทุกวัน ซึ่งผมจะทำกราฟิกให้ดูกันชัดๆในแต่ละส่วน ว่ามีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้างครับ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เริ่มจากโครงการเข้าออกได้สองทาง จึงมีทางเลือกมากขึ้นว่าจะใช้งานถนนทางฝั่งใด ยกตัวอย่างการใช้ถนนกาญจนาภิเษก หากต้องการไปเดินเล่นที่ห้างเวสต์เกต สามารถไปออกถ.จันทร์ทองเอี่ยมเพื่อวนรถเข้าห้างได้สะดวก แต่หากต้องการมุ่งหน้าไปทางฝั่งพระราม 2 จากโครงการควรใช้ทางออกฝั่งถ.รัตนาธิเบศร์เพื่อไปยูเทิร์นเข้าสู่ถ.กาญจนาภิเษก เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่มักจะมีรถสะสมจากคนมาใช้บริการห้างเยอะนั่นเอง
นอกจากนั้นแล้วจากโครงการยังเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย และถนนราชพฤกษ์สะดวก โดยฝั่งขาเข้าของถนนราชพฤกษ์นั้น มุ่งหน้าสู่กรุงเทพทางฝั่ง รัชดา-ท่าพระ และสาทร ด้วยการข้ามสะพานตากสิน อีกเส้นทางที่น่าสนใจคือถนนรัตนาธิเบศร์ ทางทิศตะวันออกจะมุ่งหน้าไปทางแยกแคราย-งามวงศ์วาน เพิ่มตัวเลือกการใช้งานทางด่วนได้อีกทาง
หากมาดูภาพการฟิกในมุมมองที่ใกล้ขึ้น จะเห็นได้อย่างชัดเจนเลยว่า ตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่สามารถเข้าถึงแหล่งอำนวยความสะดวก ที่ใหญ่สุดของชาวบางใหญ่อย่างเซ็นทรัลเวสต์เกตได้อย่างง่ายดาย ไม่ว่าจะต้องออกเดินทางไปฝั่งรัตนาธิเบศร์ หรือจันทร์ทองเอี่ยมก็สะดวกพอกัน เพราะซอยวัดไผ่เหลืองไม่ใช่ซอยที่ลึก มีระยะเข้าออกเพียง 1 กม.เศษๆเท่านั้น
ทางด่วน อีกหนึ่งเรื่องที่ในโบรชัวร์เขาไม่ได้ชูเป็นจุดเด่น แต่ผมว่าการใช้งานทางด่วนของโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ นั้นกลับสะดวกเป็นอย่างมาก สามารถเข้าถึงได้ในเวลาแค่ 16 นาทีในชั่วโมงปกติ โดยทางด่วนที่ผมพูดถึงก็คือทางศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ทางด่วนที่จะมุ่งหน้าเข้าไปเชื่อมต่อกับทางด่วนศรีรัชเดิมบริเวณด่านจตุจักร ส่งต่อเข้าไปสู่ตัวเมืองชั้นในมุ่งหน้า ดินแดง-พระราม 9-ดาวคะนอง
จุดกลับรถ 1 เนื่องจากถนนรัตนาธิเบศร์เป็นถนนใหญ่ที่มีเกาะกลางถนน เพราะฉะนั้นเวลาเราออกจากบ้านแล้วต้องการไปทางฝั่งสามแยกบางใหญ่ จึงต้องทำการกลับรถ สำหรับจุดกลับรถในกรณีนี้นั้นจะอยู่ห่างจากปากซอยวัดไผ่เหลืองไปเพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งถือว่ามีจุดกลับรถที่ใกล้และสะดวกมากครับ จุดกลับรถดังกล่าวเป็นจุดกลับรถใต้สะพานมีความปลอดภัยกว่าจุดกลับรถแบบเกาะกลาง
จุดกลับรถ 2 อีกกรณีหนึ่งที่เราจะต้องใช้จุดกลับรถคือ ขากลับเข้าบ้านในกรณีที่มาจากถนนรัตนาธิเบศร์ฝั่งราชพฤกษ์ จุดกลับรถจะอยู่ห่างจากซอยวัดไผ่เหลืองไปเพียง 140 เมตรเท่านั้น กลับเข้าบ้านได้อย่างสะดวกเช่นกัน จุดกลับรถดังกล่าวเป็นจุดกลับรถแบบลอดใต้สะพานปลอดภัยเหมือนกันครับ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- ถนนรัตนาธิเบศร์ : 1.3 กม.
- ถนนจันทร์ทองเอี่ยม : 1.0 กม.
- ถนนกาญจนาภิเษก (สามแยกบางใหญ่) : 3.4 กม.
- ถนนบางกรวย-ไทรน้อย (แยกบางพลู) : 2.1 กม.
- ถนนราชพฤกษ์ (แยกต่างระดับบางรักน้อย) : 4.0 กม.
- สะพานพระนั่งเกล้า : 6.8 กม.
การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า สำหรับลูกบ้านของโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ ที่นิยมใช้การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็สามารถทำได้อย่างสะดวกไม่แพ้คนใช้รถส่วนตัว เนื่องจากว่าโครงการเกาะอยู่ในแนวเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดที่ผมแนะนำมีอยู่ 2 สถานีด้วยกันคือ สถานีคลองบางไผ่และสถานีบางพลู
ในแง่ของระยะทาง สถานีบางพลูคือสถานีที่ใกล้ที่สุด โดยออกจากซอยวัดไผ่เหลืองทางฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ ระยะทางห่างโครงการประมาณ 2 กม. ตัวช่วยที่ดีที่สุดสำหรับการไปยังสถานีคือรถมอไซค์รับจ้าง แต่ในส่วนของสถานีคลองบางไผ่ ระยะทางอาจจะไกลกว่านิดนึง แต่มีข้อดีคือเป็นสถานีต้นทางจึงมีโอกาสที่จะได้นั่งมากกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องนั่งทางไกลไปจนสุดสถานีสู่ Hub บางซื่อที่ใช้เวลาพอสมควรครับ
และอีกอย่างคือสถานีคลองบางไผ่นั้นมีอาคารจอดแล้วจร สามารถขับรถส่วนตัวไปจอดเสียรายเดือน แล้วใช้งานรถไฟฟ้าก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีครับ เพราะค่าจอดรายเดือนนั้นไม่แพงเลย เพียงแค่ 1,000 บาทต่อเดือนเท่านั้นเอง
ความอุดมสมบูรณ์ แหล่งอ้างอิงหลักๆ มีเพียงคำตอบเดียวคือสามแยกบางใหญ่ สาเหตุที่ไม่จำเป็นต้องมองหาที่อื่นเลย เพราะจุดนี้มีความครบครันที่สุดแล้ว เริ่มจากห้างเซ็นทรัลเวสต์เกตแล้ว ยังมีห้างอื่นๆ อีกเพียบที่มาตอบสนองการใช้งานตามหัวข้อ
Homepro ดูแลเรื่องบ้านและเครื่องใช้ไฟฟ้า, IKEA เน้นใช้งานด้านเฟอร์นิเจอร์ และ Big C ไฮเปอร์มาร์เก็ตที่ใช้ซื้อเสบียงเครื่องใช้ นอกจากนั้นแล้วยังมีโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ที่ปรับโฉมมาจาก รพ.การุญเวชเดิม อยู่ตรงบริเวณก่อนถึงทางเข้าซอยวัดไผ่เหลือง เพราะฉะนั้นผมจึงบอกว่าไม่ต้องไปมองหาจุดอื่นแล้วครับ เมื่อไม่ต้องไปเสียเวลาบนท้องถนนเยอะ ก็เอาเวลามาอยู่กับบ้านกับครอบครัว และคนที่เรารักได้มากขึ้นครับ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- Central Westgate : 3.3 กม.
- Homepro บางใหญ่ : 3.3 กม.
- IKEA บางใหญ่ : 3.3 กม.
- Big C บางใหญ่ : 3.3 กม.
- ตลาดกลางบางใหญ่ : 6.3 กม.
- Index Livingmall บางใหญ่ : 6.3 กม.
- Big C Extra บางใหญ่ : 5.7 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 1.8 กม.
- รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์ฯ : 2.7 กม.
สถานศึกษา
- รร.นนทบุรี วิทยาลัย : 8.7 กม.
อื่นๆ
- วัดสวนแก้ว : 4.4 กม.
- วัดส้มเกลี้ยง : 10.0 กม.
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้มายังตัวโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ ในวันนี้ ผมเลือกใช้ถนนกาญจนาภิเษก มุ่งหน้าฝั่งขาออกไปยังบางใหญ่-บางบัวทอง จากนั้นขึ้นสะพานข้ามสามแยกบางใหญ่บริเวณหน้าห้างเซ็นทรัลเวสต์เกตไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดไผ่เหลือง ขับเข้าไปในซอยอีก 1.3 กม. ก็จะถึงตัวโครงการครับ
สรุปการเดินทาง : ถนนกาญจนาภิเษก > สามแยกบางใหญ่ > ถนนรัตนาธิเบศร์ > รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสามแยกบางใหญ่ > ออกทางขนาน > ซอยวัดไผ่เหลือง > Thanasio รัตนาธิเบศร์
เริ่มต้นบนถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางบางบัวทอง
ขับไปตามถนนกาญจนาภิเษก ผ่านหน้าห้าง Plus Mall
ระหว่างทางให้สังเกตป้ายทางซ้ายมือ ที่บอกว่าไปทางบางใหญ่-แคราย อีก 500 เมตร ให้ชิดซ้าย
ออกไปวิ่งทางคู่ขนานด้านนอกตามป้ายบางใหญ่
บนทางคู่ขนานด้านนอก ให้ดูป้ายบอกทางไปยังแคราย
เลี้ยวซ้ายเพื่อขึ้นสะพานข้ามสามแยกบางใหญ่ ไปยังแคราย
บนสะพานข้ามแยกจะมุ่งหน้าไปยังถนนรัตนาธิเบศร์ จากจุดนี้สามารถมองเห็นห้างเซ็นทรัลเวสต์เกตที่อยู่ทางซ้าย
หลังจากที่อยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์ไม่นานนัก จนมองเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีสามแยกบางใหญ่ด้านบน ให้เราออกทางขนานไปวิ่งอยู่ที่ด้านนอกครับ
จากนั้นให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดไผ่เหลือง โดยมีจุดสังเกตก่อนถึงซอยวัดไผ่เหลืองคือเลนซ้ายสุดจะเป็นช่องทางเดินรถที่ออกมาจากการกลับรถ จึงต้องระวังช่องทางดังกล่าวให้ดี แล้วชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าซอย
จากหน้าปากซอยวัดไผ่เหลืองขับเข้าไปด้านในซอยอีกประมาณ 1.3 กม.
เลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดไผ่เหลือง
ขับเข้าไปตามถนนผ่านหน้าวัดไผ่เหลือง
ช่วงก่อนถึงทางเข้าโครงการ จะมีป้ายทางซ้ายมือของโครงการเรียงรายเข้าไปให้เห็นได้โดยง่าย
เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์
ขับเข้าไปอีกเล็กน้อยประมาณ 250 เมตร
ถึงแล้วครับโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์
::: บริเวณโครงการ :::
หลังจากที่ถึงโครงการแล้ว เรามาดูภาพมุมสูงจากมุมมองดาวเทียมกันครับ ซุ้มทางเข้าโครงการอยู่ห่างจากปากซอยวัดไผ่เหลือง 250 เมตร ช่วงระหว่างทางเข้าโครงการ ไม่มีทางเข้าบ้านพักอาศัยใดๆ จึงเป็นซอยที่มีความเป็นส่วนตัวสูง ทางซ้ายของโครงการติดกับผืนที่ดินเปล่า ทิศใต้ติดกับหมู่บ้านกฤษดานคร 10 และทิศตะวันออกจะมีบางส่วนที่ติดกับหมู่บ้านกฤษดานครและผืนที่ดินเปล่า ภาพรวมจึงค่อนข้างโปร่งสบายไม่มีตึกสูงบังทิศทางลม
ตัวโครงการเป็นโครงการบ้านทาวน์โฮมเกือบทั้งหมด แต่จะมียูนิตพิเศษที่เป็นบ้านเดี่ยวคือแบบบ้าน Novel B ซึ่งมีเพียงหลังเดียวในโครงการ และในวันนี้ผมได้เก็บภาพบ้านตัวอย่างดังกล่าวมาให้ได้ชมกันด้วยครับ
ก่อนที่เราจะเข้าสู่หัวข้อบ้านตัวอย่าง ขอพาดูบรรยากาศโครงการกันก่อนดีกว่าครับ โดยผมจะขอเริ่มจากถนนหน้าโครงการช่วงก่อนถึงซุ้มทางเข้าโครงการ เพื่อให้เห็นถึงความร่มรื่นจากสวนและต้นไม้ 2 ข้างทางที่โครงการตกแต่งเอาไว้เติมความสดชื่นต้อนรับลูกบ้านเมื่อกลับมาถึงบ้าน
ถนนดังกล่าวเป็นถนนสาธารณะประโยชน์ก็จริง แต่ว่าถูกใช้งานจากลูกบ้านของโครงการเท่านั้น ไม่มีทางเข้าบ้านหลังอื่นๆในละแวกนี้ จึงได้ความเงียบสงบเป็นส่วนตัวสูง
ทางซ้ายของซุ้มทางเข้าโครงการคือพื้นที่สวนหย่อม เดี๋ยวผมจะพาเข้าไปเดินเล่นด้านในกันอีกครั้ง เพราะต้องเดินอ้อมเข้าสวนจากอีกด้านครับ
ซุ้มทางเข้าโครงการ แบ่งแยกทางเข้าออกซ้ายขวา
การผ่านเข้าออกโครงการเป็นระบบ Key Card เปิดไม้กระดก มีกล้อง CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จากซุ้มทางเข้า ด้านซ้ายมือเป็นทางเข้าสวนสาธารณะที่เราได้เห็นกันไปเมื่อสักครู่นี้
เข้าไปดูสวนสาธารณะกันครับ
ตรงบริเวณกลางสวนมีต้นไม้ใหญ่ ตั้งเด่นตระหง่านเหมือนเป็นแลนด์มาร์คของสวนแห่งนี้
ทางซ้ายมือคือถนนทางเข้าโครงการที่เราผ่านกันมานั่นเอง
ศาลพระภูมิเจ้าที่ประจำโครงการ ถูกสร้างเอาไว้อย่างให้ความสำคัญด้วยการยกพื้นสูงขึ้นจากพื้น ให้ลูกบ้านได้มากราบไหว้บูชาตามวันและโอกาสสำคัญ
ป้ายชื่อโครงการตั้งอยู่ในเขตสวนสาธารณะ แต่ออกแบบมาแล้วว่าสามารถมองเห็นได้จากถนนโครงการ
ต้นไม้ดังกล่าวผมไม่แน่ใจแต่น่าจะเป็นต้นจามจุรียักษ์ ทำหน้าที่ให้ร่มเงาแก่ลูกบ้านที่มาใช้งานสวนสาธารณะแห่งนี้
แนวริมสวนตรงนี้เป็นสนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นอยู่หลายอย่างด้วยกัน ให้เด็กๆได้มาเล่นสนุกเสริมพลานามัยที่ดี
ม้าหมุนสำหรับ 4 คน
สไลเดอร์และม้าโยก
ริมทางเดินมีม้านั่งให้ผู้ปกครองดูและลูกหลานได้อย่างใกล้ชิด
นอกจากนั้นยังมีเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งอยู่ 2 เครื่อง นอกจากเด็กเล็กแล้ว ผู้ใหญ่ก็สามารถมาออกแรงได้ที่สวนนี้เช่นกัน
หลังจากที่ดูสวนสาธารณะโครงการกันไปแล้ว ผมจะพาไปเดินดูบรรยากาศช่วงที่เป็นบ้านพักอาศัยกันบ้างครับ ถนนเมนหลักของโครงการกว้าง 12 เมตร
ซอยย่อยกว้าง 8-9 เมตร ข้อดีของโครงการคือไม่ค่อยมีรถของลูกบ้านจอดกันที่ถนนโครงการ เนื่องจากว่ามีนโยบายที่ค่อนข้างเข้มงวด ประกอบกับแบบบ้านที่มีลานจอดรถให้สำหรับ 2 คันในทุกแบบบ้านอยู่แล้ว ที่ผมถ่ายมาให้หลายมุมๆ เพื่อแสดงให้เห็นว่าบนถนนไม่ค่อยมีรถจอดจริงๆ ดูโล่งสบายตาน่าอยู่
ส่วนที่เป็นซอยกลับรถก็เช่นกัน ทางโครงการมีกฎเคร่งครัดที่ห้ามจอดรถไว้ในช่องดังกล่าวโดยเด็ดขาด นากจากผิดกฎแล้วยังส่งผลกระทบต่อลูกบ้านท่านอื่นที่ต้องใช้กลับรถอีกด้วย
::: แบบบ้าน :::
แบบบ้านภายในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ได้แก่
- แบบบ้าน Nuvo Plus : พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Novel A : พื้นที่ใช้สอย 126 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 มุมอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Novel B : พื้นที่ใช้สอย 136 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
แบบบ้าน Nuvo Plus – ทาวน์โฮม Size S
- พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม.
- 3 ห้องนอน
- 1 มุมอเนกประสงค์ล่าง
- 2 ห้องน้ำ
- 2 ที่จอดรถ
แบบบ้าน Novel A – ทาวน์โฮม Size M
- พื้นที่ใช้สอย 126 ตรม.
- 3 ห้องนอน
- 2 มุมอเนกประสงค์
- 2 ห้องน้ำ
- 2 ที่จอดรถ
แบบบ้าน Novel B – บ้านเดี่ยว Size L
- พื้นที่ใช้สอย 136 ตรม.
- 4 ห้องนอน
- 1 ห้องอเนกประสงค์
- 2 ห้องน้ำ
- 2 ที่จอดรถพิเศษ
::: บ้านตัวอย่าง :::
สำหรับบ้านตัวอย่างนั้น ผมเก็บภาพมาฝากผู้อ่านอยู่ 2 แบบด้วยกันคือ แบบบ้านทาวน์โฮมและบ้านเดี่ยว ได้แก่
- แบบบ้าน Novel A : ทาวน์โฮม พื้นที่ใช้สอย 126 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 มุมเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Novel B : บ้านเดี่ยว พื้นที่ใช้สอย 136 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมเอนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ
เรามาเริ่มกันที่แบบบ้าน Novel A ทาวน์โฮมที่มีขนาดหน้ากว้าง 6 เมตร การออกแบบหน้าตาของบ้านดูรูปทรงทันสมัยสวยงาม โดยก่อนที่จะเข้าไปชมด้านในผมขอไล่จุดเด่นบางส่วนของตัวบ้านกันสักหน่อย
- หน้ากว้างบ้าน 6 เมตร ต่างจากทาวน์โฮมทั่วไปที่มักจะกว้างเพียง 5.5 – 5.7 เมตรเท่านั้น
- ก่อสร้างด้วยระบบ Pre-Cast บ้านไร้เสา จึงทำให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์เข้ามุมได้ง่าย
- แผ่นฟอล์ยสะท้อนความร้อนใต้หลังคา และกระจกเขียวตัดแสงลดแสงUV ช่วยให้บ้านเย็นสบาย
- เดินท่อ-ร้อยสายไฟใต้ฝ้า เพื่อการสะดวกต่อการ maintenance
- ระบบป้องกันกำจัดปลวกแบบเดินท่อแนบคานใต้ดิน
- ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร พร้อมช่องหน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ โปร่งสบาย อากาศถ่ายเทได้ดี
ประตูบ้านแบบบ้านพับฝั่งละ 3 ตอน เหล็กทาสีดำกันสนิม แบบบ้านที่เราจะเข้าไปชมนี้อยู่บนที่ดินแปลงมุมแปลงพิเศษขนาด 34.50 ตร.ว. จึงมีพื้นที่สวนข้างบ้านให้เราได้ชมตัวอย่างกันด้วย
ลาดจอดรถอยู่ใต้ชายคาบ้านไม่โดนแดดโดนฝน และด้วยหน้ากว้าง 6 เมตร จึงทำให้สามารถจอดได้ 2 คัน ถึงแม้จะเป็นรถคันใหญ่ก็ไม่มีปัญหา ไฟส่องสว่างบริเวณนี้ให้เป็นโคมกลม 2 ดวง
ผนังกำแพงส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้าน จะมีสองส่วน ส่วนแรกคือตรงบริเวณรั้วเหล็ก แนวกำแพงสูงประมาณระดับอก
ส่วนช่องอีกจุดที่ติดกับเพื่อนบ้านคือส่วนนี้ หากรู้สึกไม่เป็นส่วนตัวสามารถแก้ไขด้วยการก่อกำแพงปิดไปเลยก็ได้ แต่เปิดโล่งไว้แบบนี้ก็อยู่สูงเกินระดับสายตาแล้วครับ แถมช่วยให้ลมถ่ายเทได้ดีขึ้นอีกด้วย
อีกฝั่งของบ้านคือพื้นที่สวน แต่ต้องย้ำอีกทีว่าสวนนั้นมีเฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้นนะครับ
ขนาดสวนข้างบ้านกว้างขวางตามขนาดที่ดิน สามารถแต่งสวนจัดสวนไว้เป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน หรือจะใช้เป็นมุมจัดปาร์ตี้บาร์บีคิวก็เข้าท่า
ตรงบริเวณทางเดินสวนผ่านไปยังหลังบ้าน จุดนี้มีประตูเชื่อมต่อเข้าบ้านได้อีกทาง
ลานซักล้างหลังบ้าน พื้นลงเสาเข็มรองรับการต่อเติมครัว พื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ ติดตั้งปั๊มน้ำแทงค์น้ำให้พร้อมใช้งานทุกยูนิต
กลับมาที่บริเวณทางเข้าหน้าบ้านกันครับ พื้นเฉลียงบ้านยกสูง 1 สเตป ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม. ประตูบ้านอลูมิเนียมอบขาว กระจกเขียวตัดแสง
มือจับประตูอันใหญ่จับถนัดมือ มีที่ล็อคในตัว
ผ่านประตูบ้านเข้ามาเจอกับพื้นที่ส่วนแรกที่ทางโครงการจัดเป็นมุมอเนกประสงค์สำหรับนั่งทำงาน พื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.7 เมตร ผนังสีขาวฉาบเรียบ และดวงไฟในบ้านจะให้เป็นโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด
มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าบ้าน ทางด้านขวามองเห็นบันไดทางขึ้น และทางเข้าห้องน้ำที่เป็นประตูกระจกอยู่ติดกับบันได
มุมอเนกประสงค์ตรงนี้ ได้แสงสว่างจากประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างข้างบ้านอีก 1 จุด จึงค่อนข้างโปร่งสบายเหมาะกับการทำงานที่ต้องใช้แสงสว่างมากกว่าปกติ โดยไม่จำเป็นต้องเปิดไฟทิ้งเอาไว้ทั้งวัน
กลับหลังหันไปทางฝั่งบันได เพื่อจะไปดูห้องน้ำชั้นล่างกันครับ
ห้องน้ำฟังก์ชั่นแยกโซนแห้ง-เปียกเป็นสัดส่วนถูกสุขอนามัย พื้นปูกระเบืองเซรามิคสีเทากันลื่น ส่วนผนังกรุกระเบื้องผิวมันสีขาวทำความสะอาดง่าย
อ่างล้างหน้าทรงรีแขวนผนังของ Star ก๊อกน้ำของ Karat
เหนืออ่างติดตั้งบานกระจกเงา
โถสุขภัณฑ์ใช้ของ Star เช่นกัน ด้านข้างซ้ายขวาติดตั้งอุปกรณ์ครบทั้งสายชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่
ผนังห้องน้ำเจาะช่องหน้าต่างบานกระทุ้ง นอกจากให้แสงธรรมชาติเข้ามาแล้วยังช่วยระบายถ่ายเทอากาศได้ดีขึ้นด้วย
ส่วนเปียกอาบน้ำด้านใน แม้จะไม่มีฉากอาบน้ำ แต่พื้นที่อยู่แยกออกไปจากส่วนแห้งชัดเจน ไม่ต้องกลัวน้ำไหลกระเด็นมายังส่วนแห้ง เพราะมีการก่อธรณีกันน้ำไหลสูงขึ้นมาเล็กน้อย ในส่วนของฝักบัวใช้เป็นสายอ่อนพร้อมเจาะช่องวางของและเสริมแท่นวางสบู่ไว้พร้อมใช้งาน
พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาด 120 x 90 ซม. ยืนอาบสบายไม่อึดอัด
กลับออกมาที่ห้องโถงหลักเพื่อไปดูส่วนต่อไปกันครับ
ห้องนั่งเล่นทางโครงการวางแปลนเอาไว้อยู่ที่มุมนี้ เพื่อให้การใช้งานมีความเป็นส่วนตัว เวลาสมาชิกคนอื่นในบ้านเดินใช้งานทั่วไป ผู้ที่พักผ่อนอยู่ตรงส่วนนี้จะได้รับการรบกวนน้อยกว่า การจัดแปลนปกติที่มักวางห้องนั่งเล่นไว้ใกล้กับประตูทางเข้าออก
ห้องนั่งเล่นนี้ได้รับแสงสว่างจากหน้างต่างที่อยู่ตำแหน่งหลังบ้าน 1 จุด
อีกด้านนึงจะเป็นฝั่งที่โครงการตกแต่งเป็น Pantry ครัว และโต๊ะกลมทานอาหาร
บ้านตัวอย่างหลังนี้โครงการบิวท์อินห้องครัวเอาไว้ด้านในบ้านให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ในความเป็นจริงแล้วอาจจะไม่สอดคล้องกับลักษณะนิสัยคนไทย ที่มักจะไปต่อเติมครัวเอาไว้ที่หลังบ้านเพื่อประกอบอาหารหนักได้อย่างสบายใจ หมดกังวลเรื่องกลิ่นควันรบกวน
สุดทางเดินครัวไปทางขวา คือประตูทางออกไปยังสวนข้างบ้าน วัสดุประตูอลูมิเนียมอบขาวกระจกเขียวตัดแสง สเปคเดียวกับประตูหน้าบ้าน
สเปซตรงบริเวณนี้เหลือพอสำหรับจัดเป็นมุมนั่งเล่นได้อีกหนึ่งจุด ซึ่งเหมาะจะใช้เป็นมุมพักผ่อนเป็นอย่างมาก เนื่องจากสามารถนั่งเล่นชมสวนหย่อมข้างบ้านที่เราตกแต่งมาจากความรักได้อย่างใกล้ชิด
ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ
ชั้นพักบันไดขนาดกว้าง พร้อมราวจับตลอดทาง เดินขึ้นลงสะดวกปลอดภัย
ห้องโถงชั้นบนทำหน้าที่แจกจ่ายไปยังห้องต่างๆได้แก่ 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ พื้นชั้นบนปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.7 เมตรเท่ากัน
ที่ชั้นบนนี้เริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้องที่อยู่ฝั่งหลังบ้านก่อนครับ โดยผมจะเข้าห้องทางซ้ายใกล้บันไดก่อน
ห้องนี้โครงการตกแต่งเป็นห้องทำงานให้ดูเป็นตัวอย่าง หากทำเป็นห้องนอนจะเหมาะสำหรับเตียง 3.5 ฟุต
วางโต๊ะทำงานและตู้วางของให้ดู เหลือพื้นที่เดินโล่งเข้าออกสะดวก
มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง
เข้ามาดูห้องนอนอีกห้องที่อยู่ติดกัน ธีมของห้องนี้ตกแต่งเป็นห้องนอนเด็ก โทนสีอ่อนสดใส
เตียงนอนวางขนาด 3.5 ฟุตชิดผนัง ปลายเตียงเหลือพื้นที่เล็กน้อยให้วางของได้อีกหน่อย
ฝั่งตรงข้ามเตียง เหมาะสำหรับทำเป็นมุมวางตู้เสื้อผ้าเข้ามุมลงตัว ไม่เกะกะทางเดิน
มองย้อนกลับไปฝั่งทางเข้าห้อง ข้างหัวเตียงยังสามารถวางโต๊ะอเนกประสงค์ได้อีกตัว โดยที่ไม่ขวางทางเดินเข้าออกห้อง
สุดทางเดินปลายเตียง มีหน้าต่างบานใหญ่ ซึ่งไม่ได้มีเพียงแค่หน้าต่างเท่านั้น เนื่องจากด้านนอกมีพื้นที่ระเบียง
หน้าต่างดังกล่าวทำหน้าที่เป็นประตูด้วย แม้จะไม่ใช้ประตูระเบียงโดยธรรมชาติ แต่การเข้าออกไม่ได้ลำบากอะไรเนื่องจาก แนวกำแพงด้านล่างไม่ได้สูงมากนัก ใช้การก้าวข้ามที่สูงกว่าปกติเล็กน้อย ไม่ถึงกับขั้นต้องปีนข้าม
พื้นที่นั่งเล่นกว้างพอสำหรับวางชุดโต๊ะสนามได้ 1 ชุด แต่แนะว่าการใช้งานจริงควรจะติดตั้งหลังคากันแดด หรือไม่ก็ใช้งานช่วงเย็นครับ หรือถ้าหากมีงบตกแต่งมากหน่อย อาจจะก่อกำแพงเบาปิดหลังคาทำเป็นห้องอเนกประสงค์ได้อีกห้องเลยครับ
กลับมาที่บริเวณโถงชั้นบน เพื่อไปดูห้องน้ำกันบ้างครับ
ภายในห้องน้ำยังคงให้ความสำคัญในการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกอย่างชัดเจน
มุมทางซ้ายติดตั้งอ่างล้างหน้า ด้านหลังมีแนว low wall ใช้วางของได้ พร้อมกระจกเงา
โถสุขภัณฑ์ระยะใช้งานเหมาะสม อุปกรณ์ควบคู่มีให้ครบ
โซนอาบน้ำไม่มีฉากอาบน้ำ แต่ใช้การก่อผนังซ้ายขวาและก่อธรณีสูงเล็กน้อยเป็นตัวแบ่งสัดส่วน ด้านหลังฝักบัวเจาะช่องวางของ และมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 ช่องสำหรับรับแสงและระบายอากาศ สร้างสุขอนามัยที่ดี
สุดท้ายเราไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ตำแหน่งหน้าบ้านกันครับ
พูดถึงหน้ากว้างบ้านกันอีกครั้งที่มีความกว้างถึง 6 เมตร จึงทำให้ห้องนอนหลักมีขนาดกว้างตามไปด้วยเพราะเท่ากันกับหน้ากว้าง การใช้งานจริงจึงแบ่งแยกโซนได้อย่างลงตัวน่าอยู่
ห้องนอนแยกเป็นมุมพักผ่น และมุมแต่งตัว
ในส่วนของมุมพักผ่อน สามารถเลือกขนาดเตียงได้ตามใจชอบว่าจะใช้ขนาด 5 หรือ 6 ฟุต เหลือพื้นที่ทางเดินข้างเตียงทั้งฝั่งซ้ายและขวาเข้าออกสะดวก (เตียงในบ้านตัวอย่างขนาด 5 ฟุต)
หากใช้เตียง 5 ฟุต ข้างเตียงจะเหลือพื้นที่เยอะหน่อย มากพอสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกตัว
แสงสว่างของห้องนอนหลัก มาจากหน้าต่างหน้าบ้าน แบบเพิ่มช่องแสงพิเศษด้านล่าง ให้ความรู้สึกโปร่งกว่าเดิม
ฝั่งปลายเตียง โครงการบิวท์ชั้นวางทีวี ที่นอกจากใช้สำหรับวางทีวีแล้วยังใช้ประโยชน์ได้อีกอย่าง เสมือนเป็นตัวแบ่งพาร์ติชั่นระหว่างโซนพักผ่อนกับห้องแต่งตัวที่อยู่ด้านหลัง
ห้องแต่งตัวแยกออกมาเป็นสัดส่วน ให้ความเป็นส่วนตัวเวลาเปลี่ยนเสื้อผ้า แต่ต้องระวังอย่าลืมปิดผ้าม่านตรงประตูระเบียงให้ดี
ด้านนอกมีพื้นที่ระเบียง สำหรับออกไปรับลมชมวิวได้
บ้านหลังต่อไปที่ผมจะพาไปชมกัน เป็นบ้านยูนิตพิเศษ คือแบบบ้าน Novel B บ้านเดี่ยวที่มีเพียงหลังเดียวเท่านั้นในโครงการ
แบบบ้าน Novel B ขนาดที่ดิน 60.50 ตร.ว.
แบบบ้าน Novel B พื้นที่ใช้สอย 136 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 มุมอเนกประสงค์ 2 ที่จอดรถ บ้านหลังสุดท้ายที่ทางโครงการทำออกมาเพียงหลังเดียว เนื่องจากว่าพื้นที่ไม่พอสำหรับทำทาวน์โฮม 1 คลัสเตอร์ จึงทำแบบบ้านพิเศษยูนิตนี้ขึ้นมาบนที่ดินเริ่มขนาดเกิน 50 ตร.ว. สามารถเรียกว่าเป็นบ้านเดี่ยวได้อย่างเต็มปาก
ประตูรั้วบ้านเหล็กทาสีดำ เปิดแบบบานพับ 3 ตอน
ลานจอดรถสำหรับ 2 คันแต่จะมีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ เรียกว่าหากเป็นอีโค่คาร์สามารถจอดได้ 4 คัน
ผืนที่ดินของแปลงบ้านเดี่ยวหลังนี้มีขนาดถึง 60.50 ตร.ว. จึงได้สวนขนาดใหญ่ พร้อมกับทางโครงการลงต้นไม้ใหญ่เอาไว้ให้หลายต้นในสวน บรรยากาศร่มรื่นมากๆ
สวนข้างบ้าน มีทางเชื่อมต่อเข้าสู่ตัวบ้านได้ โดยก่อเฉลียงยกสูงขึ้นเล็กน้อยปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
ด้านหลังบ้านคือพื้นที่ลานซักล้าง พื้นเทคอนกรีตปากเรียบ ยกสูงขึ้นเล็กน้อย
ติดตั้งปั๊มน้ำแทงค์น้ำให้เป็นมาตรฐาน พร้อมก๊อกสนามและปลั๊กไฟครอบกันน้ำ
วนกลับมาบริเวณทางเข้าบ้านด้านหน้า พื้นสนามหน้าบ้านปูด้วยหญ้าจริง
ด้านข้างบ้านอีกฝั่งมีช่องทางเดินพอให้ผ่านเข้าออกได้ แต่ไม่กว้างพอสำหรับการตกแต่งสวน ซึ่งฝั่งนี้ไม่ใช่ประเด็นสำหรับการจัดสวนอยู่แล้ว เนื่องจากสวนหลักจะอยู่ทางฝั่งลานจอดรถเมื่อสักครู่
มิติมุมมองหน้าบ้าน ทางซ้ายคือประตูบ้าน ส่วนทางขวาจะเป็นห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง
เข้าไปชมด้านในบ้านกันครับ เฉลียงหน้าบ้านยกสูงเล็กน้อยปูกระเบื้องเซรามิค 30×30 ซม.
บ้านหลังนี้จะเรียกว่าบ้านตัวอย่างก็ไม่เชิงเนื่องจากว่าด้านในมีลักษณะเป็นบ้านเปล่า ไม่ได้มีการตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้ดูครับ ซึ่งมีข้อดีก็คือจะได้เห็นชัดๆว่าแต่ละมุมมีสเปซขนาดไหน และโครงการมีอะไรไม่มีอะไรให้บ้าง เริ่มจากชั้นล่างพื้นปูด้วยแกรนิตโต้ 60×60 ซม. เพดานสูง 2.7 เมตร ผนังสีขาวฉาบเรียบ
โคมไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง
มองไปทางขวา เรียงตามลำดับไปคือ ห้องอเนกประสงค์ 1, ห้องน้ำชั้นล่าง, บันได และห้องอเนกประสงค์ 2
มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งหน้าบ้าน เชื่อว่าผู้อ่านคงรู้สึกเหมือนผมคือเรื่องของความโปร่งสบาย เพราะนอกจากเพดานจะสูงแล้ว ยังมีหน้าต่างที่เพิ่มฟังก์ชั่นช่องแสงพิเศษด้านล่าง และประตูเชื่อมออกไปยังสวนข้างบ้าน ทำให้แสงธรรมชาติผ่านเข้ามาในบ้านได้มากขึ้น
รูปแบบหน้าต่างที่เพิ่มช่องแสงด้านล่างเข้าไป กรอบอลูมิเนียมอบขาวกระจกเขียวตัดแสง
ประตูทางออกไปยังสวน วัสดุเดียวกันกับหน้าต่าง
ถัดเข้าไปจากโซนนั่งเล่นช่วงแรก ด้านในเป็นมุมสำหรับทำเป็นห้องครัวและมุมทานอาหาร
เข้าไปดูห้องอเนกประสงค์ 1 ครับ สำหรับห้องนี้จะเปิดโล่งไม่มีประตู เพิ่มความรู้สึกเชื่อมต่อกับพื้นที่หลัก แต่จะไม่ได้ความส่วนตัวเพียงพอสำหรับการทำเป็นห้องนอนชั้นล่าง
ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างพิเศษสองด้าน ซึ่งความเหมาะสมของห้องนี้คือการทำเป็นห้องนั่งเล่นหลัก
มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งห้องโถงหลักของบ้าน
ห้องถัดมาคือห้องน้ำชั้นล่าง
ภายในห้องน้ำตกแต่งสีเรียบง่ายเทา-ดำ แยกโซนแห้ง-เปียกเป็นสัดส่วน
อ่างล้างหน้าของ Star
โถสุขภัณฑ์ของ Star พร้อมอุปกรณ์ครบ
พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำอยู่ด้านในสุด มีช่องแสงแบบบานกระทุ้ง ติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและแท่นวางสบู่
พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อย
ส่วนสุดท้ายของชั้นล่าง คือห้องอเนกประสงค์ 2 อยู่ทางซ้ายของบันได ห้องนี้มีความแตกต่างที่เห็นชัดคือเป็นห้องที่มีประตู หมายความว่าจะได้ความเป็นส่วนตัวเพียงพอสำหรับการทำเป็นห้องนอนชั้นล่างนั่นเอง
สำหรับหน้าต่างของห้องนี้ จะไม่ได้ใช้หน้าต่างแบบพิเศษที่มีช่องแสงด้านล่าง อาจจะเป็นเหตุผลในด้านของความส่วนตัวในการอยู่อาศัย
มุมมองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
ต่อไปเราขึ้นไปดูด้านบนกันต่อครับ
โถงบันได้รับแสงสว่างจากช่องหน้าต่างทรงสูง 1 บาน ซึ่งเป็นบานกระทุ้งเปิดเพื่อให้อากาศ Flow เข้าออกได้ดี
ชั้นพักบันไดกว้างขวาง มีราวบันไดให้จับตลอดทาง ขึ้นลงปลอดภัย
ชั้นบนเลย์เอาท์ใกล้เคียงกับแบบบ้าน Novel A คือประกอบด้วย 3 ห้องนอน และ 1 ห้องน้ำ พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม. เพดานสูง 2.7 เมตร
ไปดูห้องนอนรอง 2 ห้องทางฝั่งหลังบ้าน เริ่มจากห้องทางขวาใกล้บันไดก่อน
ห้องนี้มีพื้นที่เหมาะสำหรับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต ได้รับแสงสว่างจากหน้าต่าง 2 บาน
มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งประตูห้อง
ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน ขนาดพื้นที่ก็ใกล้เคียงกัน ได้รับแสงสว่างจากหน้าต่าง 2 บานเช่นกัน
มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง
ห้องน้ำชั้นบนมีเพียงห้องเดียว ใช้งานร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน
ภาพรวมของห้องน้ำเหมือนกับแบบบ้านที่แล้วทุกประการผมจึงขอข้ามรายละเอียดไป แยกโซนแห้ง-เปียกเป็นสัดส่วน สุขภัณฑ์ของ Star และมีหน้าต่างบานกระทุ้ง
สุดท้ายเราไปดูห้องนอนหลักกันครับ
ห้องนอนขนาดกว้างเท่ากับหน้ากว้างของบ้าน 6 เมตร
มุมทางด้านนี้เหมาะสำหรับวางเตียงนอนขนาด 5-6 ฟุต ได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างฝั่งหัวเตียงทรงสูง 2 บาน และด้านข้างเตียงอีก 1 บาน
อีกฝั่งของห้อง เหมาะสำหรับทำเป็น walk-in closet
มุมห้องฝั่งนี้มีหน้าต่าง Bay window ช่วยให้มุมมองจากภายในกว้างขึ้น
ด้านในของมุมแต่งตัวเหมาะมากสำหรับการบิวท์อินตู้เสื้อผ้าขนาดเต็มผนัง
ห้องนอนหลักมีพื้นที่ระเบียงเพิ่มเติมเข้ามา
ระเบียงพื้นที่ขนาด 180 x 100 ซม. ราวกันตกเหล็กทาสีขาว
ประตูระเบียงกรอบอลูมิเนียมสีขาวกระจกเขียวตัดแสง อีกฝั่งที่เป็นกำแพง เจาะช่องเสริมความโล่งโปร่ง
::: สรุปรายการวัสดุ ::: (พ.ค. 2562)
- พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
- พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนตหนา 8 มม.
- พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.
- พื้นเฉลียงทางเข้า และพื้นระเบียงห้องนอน : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
- พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
- พื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
- ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
- ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องผิวมันขนาด 30 x 30 ซม.
- ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมขาว กระจกเขียวตัดแสง
- ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานอลูมิเนียมขาว กระจกเขียวตัดแสง
- ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป
- หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บานกระทุ้ง และ บาน Fixed อลูมิเนียมขาว กระจกเขียวตัดแสง
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
- สุขภัณฑ์ และ Accessories : Star Sanitary Ware
งานไฟฟ้า
- ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
- ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
- ดวงโคมในห้องครัว : ดวงโคมดาวน์ไลท์
- ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
- ไฟภายนอก : ดวงโคมกลม
*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติม
::: ราคา ::: (พ.ค. 2562)
แบบบ้าน Nuvo Plus : ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
ขนาดที่ดินเริ่ม 20.2 ตร.ว. /พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. / 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 1 คัน
ค่าส่วนกลาง : 35 บาท/ตร.ว./เดือน
*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว
::: สรุป :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ Thanasio รัตนาธิเบศร์ โครงการบ้านทาวน์โฮม ที่อยู่ในทำเลดีทีเดียว ต้องยอมรับนะครับว่า ทำเลบางใหญ่ปัจจุบันมีความแข็งแรงมากขึ้นเรื่อยๆ จากการที่หมู่บ้านจัดสรรโดยมีดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่ บุกเข้ามาทำตลาดแข่งขันกับแบรนด์ท้องถิ่นได้อย่างเกิดประโยชน์ โดยเฉพาะในแง่ของผู้บริโภคอย่างเราๆ ที่มีตัวเลือกมากขึ้น ส่วนตัวแปรสำคัญที่เข้ามาทำให้ย่านนี้เป็นที่นิยมมากขึ้นคือเรื่องการคมนาคม ที่มีรถไฟฟ้าสายสีม่วงให้ใช้งานนั่นเอง อีกทั้งยังมีห้างใหญ่ระดับแม่เหล็กที่มารองรับความต้องการของคนบางใหญ่ที่มีเพิ่มมากขึ้นทุกวัน ซึ่งผมจะทำกราฟิกให้ดูกันชัดๆในแต่ละส่วน ว่ามีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้างครับ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว เริ่มจากโครงการเข้าออกได้สองทาง จึงมีทางเลือกมากขึ้นว่าจะใช้งานถนนทางฝั่งใด ยกตัวอย่างการใช้ถนนกาญจนาภิเษก หากต้องการไปเดินเล่นที่ห้างเวสต์เกต สามารถไปออกถ.จันทร์ทองเอี่ยมเพื่อวนรถเข้าห้างได้สะดวก แต่หากต้องการมุ่งหน้าไปทางฝั่งพระราม 2 จากโครงการควรใช้ทางออกฝั่งถ.รัตนาธิเบศร์เพื่อไปยูเทิร์นเข้าสู่ถ.กาญจนาภิเษก เพื่อหลีกเลี่ยงการจราจรที่มักจะมีรถสะสมจากคนมาใช้บริการห้างเยอะนั่นเอง นอกจากนั้นแล้วจากโครงการยังเชื่อมต่อเข้าสู่ถนนบางกรวย-ไทรน้อย และถนนราชพฤกษ์สะดวก โดยฝั่งขาเข้าของถนนราชพฤกษ์นั้น มุ่งหน้าสู่กรุงเทพทางฝั่ง รัชดา-ท่าพระ และสาทร ด้วยการข้ามสะพานตากสิน อีกเส้นทางที่น่าสนใจคือถนนรัตนาธิเบศร์ ทางทิศตะวันออกจะมุ่งหน้าไปทางแยกแคราย-งามวงศ์วาน เพิ่มตัวเลือกการใช้งานทางด่วนได้อีกทาง
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ สำหรับลูกบ้านของโครงการ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ ที่นิยมใช้การเดินทางด้วยรถสาธารณะก็สามารถทำได้อย่างสะดวกไม่แพ้คนใช้รถส่วนตัว เนื่องจากว่าโครงการเกาะอยู่ในแนวเส้นทางของรถไฟฟ้าสายสีม่วง โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดที่ผมแนะนำมีอยู่ 2 สถานีด้วยกันคือ สถานีคลองบางไผ่และสถานีบางพลู ในแง่ของระยะทางสถานีบางพลูคือสถานีที่ใกล้ที่สุด โดยออกจากซอยวัดไผ่เหลืองทางฝั่งถนนรัตนาธิเบศร์ ระยะทางห่างโครงการประมาณ 2 กม. ตัวช่วยที่ดีที่สุดสำหรับการไปยังสถานีคือรถมอไซค์รับจ้าง แต่ในส่วนของสถานีคลองบางไผ่ ระยะทางอาจจะไกลกว่านิดนึง แต่มีข้อดีคือเป็นสถานีต้นทางจึงมีโอกาสที่จะได้นั่งมากกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องนั่งทางไกลไปจนสุดสถานีสู่ Hub บางซื่อที่ใช้เวลาพอสมควรครับ
บ้านและวัสดุ ธนาซิโอ รัตนาธิเบศร์ โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร และบ้านเดี่ยวยูนิตพิเศษ บนพื้นที่โครงการ 15-2-76 ไร่ บ้านพักอาศัย 157 ยูนิต ที่ดินเริ่มต้น 20.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ขนาด 3+1 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เน้นเรื่องฟังก์ชั่นที่สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัย
ตัวบ้านก่อสร้างด้วยระบบ Pre-Cast ไร้เหลี่ยมเสา-คาน ช่วยให้เลือกเฟอร์นิเจอร์เข้ากับมุมต่างๆได้ง่าย, แผ่นฟอล์ยสะท้อนความร้อนใต้หลังคาและกระจกเขียวตัดแสงลดแสงUV ให้บ้านเย็นสบาย, เดินท่อ-ร้อยสายไฟใต้ฝ้า เพื่อสะดวกต่อการบำรุงรักษา, ระบบป้องกันกำจัดปลวกแบบเดินท่อแนบคานใต้ดิน, ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร Master Bedroom ให้กระจกขนาดใหญ่พร้อม Bay Window เพิ่มช่องแสง ให้ความปลอดโปร่งและการถ่ายเทอากาศภายในห้อง, โคมไฟภายในบ้านแบบ Downlight, ในห้องน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้งเปิดไล่ความอับชื้นเพื่อสุขอนามัย และยังมีการแบ่งแยกส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน ในขณะที่ห้องน้ำชั้นล่างมีห้องอาบน้ำให้ด้วย เพื่อรองรับการปรับเปลี่ยนห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างทำเป็นห้องนอน
สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะ และสนามเด็กเล่นในบรรยากาศร่มรื่นท่ามกลางธรรมชาติ ระบบรักษาความปลอดภัยได้มาตรฐาน เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ. และกล้อง CCTV 24 ชม
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.8 |
ทำเล Hub บางใหญ่ ใกล้ถนนใหญ่เส้นสำคัญ และรถไฟฟ้า ใช้เวลาไม่เกิน 10 นาทีถึง Central Westgate |
| การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว |
8.2 |
เข้าเมืองสะดวกด้วยถนนราชพฤกษ์สู่สาทร เดินทางข้ามโซนมีถนนวงแหวนเป็นตัวเลือกที่ดี และอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก |
| การเดินทางโดยรถสาธารณะ |
8.0 |
ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง 6 นาทีถึงสถานีบางพลู หรือระยะทาง 2 กม. สามารถใช้รถวินรับจ้างเป็นตัวส่ง |
| บ้านและวัสดุ |
7.9 |
Layout เน้นความโปร่งสบายอากาศถ่ายเท ฟังก์ชั่นยืดหยุ่นปรับเปลี่ยนได้ตามไลฟ์สไตล์ วัสดุและระบบก่อสร้างมาตรฐานสูง |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
7.3 |
สวนสาธารณะร่มรื่น มีต้นไม้ใหญ่ให้ร่มเงา พร้อมสนามเด็กเล่น ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสมัยใหม่ |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
8.2 |
ตัวบ้านฟังก์ชั่นและหน้าตาทันสมัย ใกล้ทำเลใจกลางบางใหญ่ ใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.9 |
ดี |
::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::
TEL : 02-005-8888 กด 4
WEBSITE : http://www.thanasiri.com/th/thana-sio-rattanathibet
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น