EP.432 รีวิว ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา Baan Pruksa Sukhumvit – Phraek Sa

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นย่านแพรกษา กับโครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา จาก พฤกษา เป็นโครงการทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5.7 ม. ขนาดพื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. พื้นที่ดิน 17.4 – 31.7 ตร.วา เริ่มต้นที่ 1.94 ล้านบาทค่ะ โครงการตั้งอยู่บนถนนแพรกษา ไม่ไกลจากเส้นสุขุมวิทและศรีนครินทร์ ใกล้กันนั้นมีนิคมอุสาหกรรมบางปู โรบินสันและบิ๊กซีสมุทรปราการ

ซึ่งตอนนี้โครงการสร้างเสร็จบางส่วนแล้วค่ะทำให้มีลูกบ้านเข้ามาอยู่กันบ้างแล้วค่ะ สำหรับคนที่สนใจจะได้เห็นว่าสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน การจัดการต่างๆซึ่งเราจะเจอตอนย้ายเข้ามาอยู่ว่าเป็นอย่างไรวันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา / Baan Pruksa Sukhumvit – Phraek Sa
เจ้าของโครงการ	พฤกษา Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	30-0-0 ไร่
จำนวนบ้าน	356 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	90 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	17.4 – 31.7 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1 คัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	รถสองแถว.รถตู้
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	กลางปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ประมาณกลางปี 2560
ราคา	เริ่มต้น 1.79 ล้านบาท (พฤษภาคม 59)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	30 บาท/ตารางวา
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	เทศบาลแพรกษา 190 ม. ตลาดสดแพรกษา 1.5 กม. ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู 2.4 กม. รร.ประทุมคงคา สมุทรปราการ 4.3 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางปู 3.3 กม. โรบินสัน สมุทรปราการ 5.8 กม. บิ๊กซี สมุทรปราการ 5.8 กม. รร.สตรีสมุทรปราการ 6.8 กม. รร.นายเรือ 8.7 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ 10.9 กม. โลตัส และ เมเจอร์ซินีเพล็กซ์ 9.8 กม. อิมพีเรียลสำโรง 15.4 กม. Mega บางนา 11.1 กม. เมืองโบราณ 8.4 กม. BTS แบริ่ง 16.5 กม. BTS แพรกษา 5.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ cctv Auto Access Card รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ราคาเริ่มต้น 1.79 ล้านบาท พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. มีสวนสาธารณะส่วนกลางพร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ต.แพรกษา อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

พิกัด google map: 13°34’12.1″N 100°39’19.8″E

โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเป็นระยะ มีทั้งตลาดสด สถานศึกษา เนื่องจากใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ย่านนี้คึกคักค่ะ เส้นทางแพรกษาก็เชื่อมกับถนนหลักทั้งสุขุมวิท ไปกาญจนาภิเษกหรือศรีนครินทร์ก็ไม่ยาก

โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้าน อาหารการกิน ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี เนื่องจากเป็นเส้นชุมชน ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลอดเส้นทางค่ะ ไม่ไกลกันนั้นก็มีตลาดสดทั้งตลาดสดแพรกษาและตลาดสดนิคมบางปู เนื่องจากเส้นนี้เป็นที่ตั้งของนิคมอุตสาหกรรมบางปูด้วยค่ะ

จากแผนที่จะเห็นว่าถ้าเป็นห้างใหญ่ๆและสถานพยาบาลนั้น มักจะเกาะอยู่เส้นสุขุมวิท โดยจากเส้นแพรกษาที่เชื่อมกับถนนสุขุมวิท จะมีโรบินสันสุมทรปราการและบิ๊กซี ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุด หรือถ้าอยากไปที่อื่นก็มีทั้ง Imperial สำโรง, Mega บางนา , Lotus และ Major Cineplex เส้นศรีนครินทร์ค่ะ หรือจะไป ฺBigC ตรงเส้นกิ่งแก้วก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่ามีหลายทางเลือกแล้วแต่สะดวกใช้เส้นทางไหน ช่วงเวลาไหนที่รถจะไม่ติดค่ะ

ซึ่งที่ตั้งโครงการนั้นยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สำโรง-สมุทรปราการ ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีแพรกษาค่ะ ห่างจากโครงการประมาณ 5.4 กม.โดยสายนี้จะวิ่งไปจนถึงถนนตำหรุ และเชื่อมต่อสายที่วิ่งเข้าไปในเมืองกรุงเทพตรงสถานีแบริ่ง แม้ว่าตอนนี้ยังก่อสร้างและทำให้รถติดบางช่วง แต่เมื่อสร้างเสร็จแล้วคงจะสะดวกขึ้นมากเมื่อต้องเดินทางเข้าเมืองค่ะ

โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ทางเข้าโครงการตั้งอยู่บนถนนแพรกษา เข้า-ออกได้สะดวกเพราะติดถนนใหญ่ค่ะ ถนนเส้นแพรกษาสะดวกเป็นถนน 4 เลนแบ่งสองฝั่งชัดเจนมีเกาะกลางถนนที่ปลูกต้นไม้ไว้ตลอดแนว ตัวเส้นแพรกษานั้นเนื่องจากมีนิคมอุตสาหกรรมบางปู ซึ่งถือว่าเป็นนิคมอุตสาหกรรมแห่งใหญ่แห่งหนึ่งของไทยเลยก็ว่าได้ ดังนั้นเส้นนี้เรามักจะเห็นรถบรรทุก รถใหญ่วิ่งกันบ่อยค่ะ และมีรถของคนทำงานในนิคม ทำให้เส้นนี้มีการสัญจรตลอดค่ะ

โดยถนนแพรกษานั้นช่วงต้นจะเชื่อมกับถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นยาวไปตลอดแนวกรุงเทพ ดังนั้นตรงจุดที่เชื่อมกับสุขุมวิทยังเชื่อมกับศรีนครินทร์ และตรงนั้นจะมีทั้งบิ๊กซีและโรบินส้น ทำให้รถจะติดพอสมควรค่ะและเรียกได้ว่าติดทุกช่วงเวลาเลยทีเดียว ยิ่งเป็นวันหยุดหรือช่วงเวลาเช้าและเลิกงานยิ่งติดหนัก ส่วนตรงถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้อีก หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมดได้ค่ะ อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่ต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนสุขุมวิท 5.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ 6.5 กม.
• ถนนตำหรุ-บางพลี 4.2 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว 8.9 กม.
• ถนนเทพารักษ์ 10.6 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก 9.0 กม.
• ถนนบางนา-ตราด 9.0 กม.
• ถนนปู่เจ้าสมิงพราย 14.6 กม.
• ถนนแบริ่ง 12,9 กม.

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนสุขุมวิท → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเทพารักษ์ → เลี้ยวขวาเข้าถนนศรีนครินทร์ → เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท→เลี้ยวขวาเข้าถนนแพรกษา→ ตรงเข้าไปประมาณ 5.4 กม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา แล้วค่ะ

จาก BTSแบริ่ง เส้นสุขุมวิท ผ่านหน้าอิมพีเรียลสำโรง

เลี้ยวซ้ายไปถนนเทพารักษ์

ตรงไปตามเส้นเทพรักษ์ค่ะ สองข้างทางมีร้านค้า ตึกแถว

ผ่าน Palm Island เป็นคอมมูนิตี้มอลเล็กๆที่มีร้านค้า ร้านอาหาร ซุปเปอร์มาเก็ตให้จับจ่ายใช้สอยค่ะ

ตรงไปตามป้ายชี้ทางไปสมุทรปราการค่ะ

เลี้ยวขวาเข้าถนนศรีนครินทร์ค่ะ

เส้นศรีนครินทร์เป็นถนนเส้นใหญ่ ด้านซ้ายจะผ่าน Plus Mall เป็นคอมมูนิตี้มอลที่มีทั้งโลตัส เมเจอร์ซินีเพล็กซ์และร้านค้า ร้านอาหารมากมายให้มาพักผ่อน

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิทค่ะ จุดนี้จะเป็นจุดที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์และถนนแพรกษาจึงจะเห็นได้ว่าเป็นช่วงที่รถติดค่ะ

ตรงไปตรงนี้จะเห็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีแพรกษาซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการมากที่สุดค่ะ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแพรกษา

สองข้างทางมีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถว บ้านพักบ้านอาศัยมากมาย

ผ่านโลตัสเล็ก ร้านค้า ตลาด

ตรงนี้ก็จะมีปั๊มและ Mini BigC ค่ะ

ตรงมาก็จะเห็นโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ เลี้ยวซ้ายเข้าไปชมกันได้เลย

รอบๆโครงการ

โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา และถนนเส้นนี้ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม ทำให้โดยรอบเป็นบ้านพักอาศัย หมู่บ้านเดี่ยว หมู่บ้านที่เป็นทาวน์โฮม ที่ดินเปล่า ข้างกันนั้นติดกับอาคารราชการค่ะ มีร้านค้า ร้านอาหารสองข้างทางค่ะ แต่ในระยะใกล้โครงการใกล้ๆไม่ค่อยมีเยอะนัก แต่ตลาดสดก็อยู่ไม่ไกลค่ะทั้งตลาดสดแพรกษาและตลาดนิคมอุตสาหกรรม อยู่ในระยะที่ใช้รถไปได้ไม่ยาก

หน้าโครงการเป็นถนนแพรกษาซึ่งเป็นถนนที่ขนานกับคลองขุดค่ะ พื้นที่ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า ที่นา รอการพัฒนาต่อไปในอนาคตค่ะ

ด้านขวามือของโครงการเป็นพื้นที่เพาะเลี้ยงปลาสลิดค่ะ จะเป็นบ่อเลี้ยงขนาดใหญ่

ด้านซ้ายช่วงด้านหน้าที่ติดกับถนนเป็นโรงงานรีไซเคิลเหล็ก และที่ดินเปล่า

สถานที่สำคัญ

• เทศบาลแพรกษา 190 ม.
• ตลาดสดแพรกษา 1.5 กม.
• ตลาดสดนิคมอุตสาหกรรมบางปู 2.4 กม.
• รร.ประทุมคงคา สมุทรปราการ 4.3 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางปู 3.3 กม.
• วัดตำหรุ 9.2 กม.
• สถานตากอากาศบางปู 7.2 กม.
• โรบินสัน สมุทรปราการ 5.8 กม.
• บิ๊กซี สมุทรปราการ 5.8 กม.
• วัดพิชัยสงคราม 8.1 กม.
• ที่ว่าการอ.เมืองสมุทรปราการ 7.7 กม.
• รร.สตรีสมุทรปราการ 6.8 กม.
• รร.นายเรือ 8.7 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ 10.9 กม.
• โลตัส และ เมเจอร์ซินีเพล็กซ์ 9.8 กม.
• อิมพีเรียลสำโรง 15.4 กม.
• Bitec 19.6 กม.
• Mega บางนา 11.1 กม.
• เมืองโบราณ 8.4 กม.
• BTS แบริ่ง 16.5 กม.
• BTS แพรกษา 5.4 กม.

ตัวโครงการ

ทางเข้า-ออกโครงการ มีป้ายโครงการให้เห็นชัดเจน ส่วนด้านหน้าตอนนี้เห็นเป็นสวนและพื้นที่จอดรถ แต่มีป้ายปักไว้ค่ะว่าเป็นพื้นที่ขายในอนาคต

ประตูทางเข้า-ออก เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ โทนสีเทาและมีการเส้นเส้นสีตรงกลางแบบเดียวกับบ้านด้านในค่ะ ตัวทางเข้า-ออก แบ่งกันชัดเจนโดยมีป้อม รปภ.กั้นตรงกลาง ด้านบนตรงทางออกมีตัวอักษรบอกชื่อโครงการไว้

ทางเข้า-ออกจะเข้า-ออกด้วยคีย์การ์ดค่ะ มีCCTV ด้านละ 2 จุดคือบันทึกส่วนทะเบียนรถ และด้านบนจะบันทึกตัวรถ

ทางเข้า-ออกกั้นด้วยไม้กระดกและมีประตูบานเลื่อนด้วยค่ะ ถือว่าเป็นการรักษาความปลอดภัยสองต่อ แต่ด้านข้างนั้นที่เห็นเป็นประตูเดี่ยวคือประตูคนเข้า แต่ด้านข้างมีพื้นที่ว่างสามารถเดินผ่านโดยไม่ต้องผ่านประตู ตรงนี้คงต้องถามโครงการนะคะว่าในอนาคตจะกั้นพื้นที่ตรงนี้เพิ่มเติมอย่างไร เพราะตอนนี้โครงการยังไม่แล้วเสร็จค่ะ

ภายในโครงการช่วงด้านหน้าถนนกว้าง 14 ม.ค่ะ พื้นที่โซนด้านหน้าดูมีความร่มรื่น มีสีเขียวของต้นไม้

เข้ามาด้านขวามือจะเป็นบ้านตัวอย่างค่ะ

เข้ามาด้านใน ถนนหลักจะกว้าง 12 ม.ค่ะ แม้โครงการยังสร้างได้เพียงครึ่งนึงของยูนิตทั้งหมด แต่ก็มีลูกบ้านมาอยู่กันบ้างแล้ว และบ้างหลังได้มีการต่อเติม บางหลังเปลี่ยนเป็นร้านค้า ร้านอาหาร ร้านซักรีด ตรงนี้ถือว่าเป็นข้อดีที่เราจะได้เห็นสภาพแวดล้อมและเพื่อนบ้านเราก่อนเข้าอยู่ค่ะ

ถนนในซอยจะกว้าง 9 เมตรค่ะ ด้านหน้าบ้านไม่ได้มีต้นไม้ให้ ดังนั้นความร่มรื่นจะได้จากบ้านแต่ละหลังเท่านั้น

พื้นที่ส่วนที่กำลังก่อสร้างอยู่ค่ะ ภายในจะมีสวนส่วนกลางอยู่

สวนกำลังลงต้นไม้ใหญ่ และปรับดินกันอยู่เลยค่ะ พื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะมีสวนสาธารณะให้พักผ่อนกันนะคะ

แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ

• Cozy ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน

Cozy เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นมีพื้นที่จอดรถ 1 คัน ชั้นล่างเปิดเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น อยู่ติดกับโต๊ะทานอาหาร มีพื้นที่ว่างระหว่างสองส่วนนี้ทำให้สามารถวางชั้นวางของหรือโต๊ะทำงานได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับ 3-4 คนได้เหมาะสมสำหรับครอบครัวขนาดเล็กค่ะ พื้นที่ครัวมีให้แยกต่างหาก สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ พื้นที่ครัวไม่มากนักแต่ก็พอทำกับข้าวได้ค่ะ จึงทำให้บ้านที่ไม่ทำกับข้าวหนักๆต้องต่อเติมเพิ่ม

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดมี 3 ห้องนอนโดยห้องนอนใหญ่จะอยู่ส่วนด้านหน้าทำให้ห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั้นได้แสงธรรมชาติและดูโปร่งเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ค่ะ โดยชั้นนี้จะมีห้องน้ำ 1 ห้องซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกันค่ะ

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาเข้มและขาว มีการเพิ่มสีสันคือราวกันตกเหล็กตรงระเบียงของห้องนอนใหญ่จะมีสีสันสดใส เป็นลูกเล่นขนาดไม่เท่ากั้น สั้นบ้างยาวบ้าง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ รั้วบ้านเป็นแบบบานพับเหล็กสีดำ มีกำแพงสีขาวกั้นระหว่างหลังค่ะ

พื้นที่จอดรถสำหรับ 1 คัน มีห้องเก็บของตรงที่จอดรถให้ค่ะ

 

บ้านจริงที่ได้พื้นที่จอดรถจะเป็นปูนขัดเรียบให้ พื้นเอียงลาดลงเล็กน้อย หน้าบ้านจะเป็นดินให้สามารถปลูกหญ้าเพิ่มความสดชื่นให้บ้านได้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ ภาพโดยรวมของตัวบ้านที่ติดกันจะมีหน้าตาจะเป็นแบบนี้ค่ะ

ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กรอบเป็นอลูมิเนียมธรรมชาติ กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง มีเฉลียงปูด้วยกระเบื้องสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม. ยกระดับจากพื้นดิน

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือห้องนั่งเล่นค่ะ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงหลังบ้านเลยค่ะ ตรงนี้บ้านริมจะดูโปร่งและสว่างเพราะมีหน้าต่างที่อยู่ด้านข้างให้

บ้านจริงที่ได้ค่ะ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา

ด้านนี้จะเป็นตำแหน่งวางโซฟา สามารถวางโซฟาตัวใหญ่เป็นชุดได้หรือแบบ L ได้ มีพื้นที่ว่างด้านข้างให้วางโต๊ะกาแฟเล็กๆด้านข้างค่ะ บ้านริมจะได้หน้าต่างสองบานเล็กๆตรงนี้ทำให้บ้านดูสว่างขึ้นค่ะ

ด้านตรงข้ามเป็นตำแหน่งวางทีวี จะทำเป็นชั้นวางทีวีเพื่อวางทีวีตัวใหญ่ได้เพราะระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาสามารถวางขนาดใหญ่ได้ พื้นที่ด้านบนก็ยังทำเป็นชั้นวางของได้

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างทีวีกับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก สามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้นอนดูทีวีแบบสบายๆก็ทำได้ค่ะ ด้านหน้ามีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะกาแฟด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ประตูกระจกเขียวตัดแสง กรอบอลูมิเนียม

ติดกันนั้นเป็นโต๊ะทานอาหารค่ะ ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและครัว ประตูที่เห็นคือประตูทางไปหลังบ้านค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ระหว่างส่วนนั่งเล่นและโต๊ะทานอาหารจะมีพื้นที่ว่างประมาณนี้ค่ะ สามารถวางชั้นวางของหรือจะวางเป็นมุมโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ

มุมนี้สามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-6 ที่นั่งได้ค่ะ บ้านมุมจะได้หน้าต่าง 2 บานแบบนี้ค่ะ

ประตูเปิดไปยังหลังบ้านค่ะ เป็นประตู Fiber Cement Composite

เปิดไปยังหลังบ้าน รั้วจะมีการต่อรั้วไม้ขึ้นไปอีกค่ะ พื้นหลังบ้านที่ได้บ้านจริงจะเป็นเทปูนให้ค่ะ

อีกฝั่งของบ้านจะเป็นบันไดทางขึ้นชั้นบน ซึ่งจะอยู่ติดกับห้องน้ำและห้องครัวค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ห้องครัวพื้นปูด้วยแกรนิตโต้แบบเดียวกันต่อเนื่องเข้าไปค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

ในห้องมีหน้าต่างกระจกให้ตลอดแนว ทำให้ห้องครัวสว่างและช่วงระบายอากาศค่ะ พื้นที่เคาน์เตอร์ถ้าทำเป็นแนวนี้เมื่อวางอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าจะเหลือพื้นที่ให้เตรียมของได้เล็กน้อย ที่ว่างที่เว้นไว้คือตู้เย็นค่ะ

ด้านตรงข้ามจะเป็นห้องน้ำ

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.

อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ค่ะ

บันไดขึ้นชั้นบนจะอยู่ติดกับส่วนนั่งเล่น มีหน้าต่างเล็กๆทางซ้ายมือติดกับที่จอดรถเพื่อให้บันไดไม่ทึบจนเกินไป ลูกนอนเป็นไม้ยางประสาน

บันไดพื้นลูกนอนและราวจับเป็นไม้สีน้ำตาลอ่อนค่ะ มีราวจับให้ตลอดแนวค่ะ ชานพักมีทั้งแบบสี่เหลี่ยมและสามเหลี่ยม

ชั้นบนเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องน้ำ 1 ห้อง พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล

ด้านขวาจะเป็นห้องนอน 2-3 อยู่ฝั่งด้านหลังของบ้านค่ะ พื้นเป็นลามิเนตเช่นเดียวกันปูต่อเนื่องไปเลย

ภายในห้องนอน 3 ค่ะ เป็นห้องนอนขนาดเล็กสุดมีหน้าต่างกระจก 1 บานเพื่อให้ห้องได้แสงธรรมชาติเข้ามาและดูโปร่งค่ะ พื้นที่ไม่มากนักเหมาะสำหรับห้องเด็ก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลไฟโคมซาลาเปา

ภายในห้องพื้นที่ไม่กว้างนักจึงเหมาะที่จะวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ หรือจะทำเป็นห้องทำงานห้องอ่านหนังสือ ห้องพักผ่อนก็ได้

ถ้าวางเตียงด้านข้างจะมีพื้นที่เหลือให้วางเป็นโต๊ะทำงานหรือตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

 

ปลายเตียงสามารถทำเป็นชั้นหนังสือ ชั้นวางของแนวยาวได้ หรือจะทำเป็นโต๊ะหนังสือโดยให้นั่งที่เตียงเอาก็ได้ค่ะ

อีกด้านเป็นมุมโต๊ะทำงานหรือมุมตู้เสื้อผ้าค่ะ

ห้องติดกันนั้นเป็นห้องนอน 2

ภายในห้องจะกว้างกว่าห้องเมื่อกี้เล็กน้อยค่ะ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกอีกบานทำให้ห้องนี้ดูสว่างกว่าห้องเมื่อกี้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

ภายในวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้ค่ะจะทำให้มีพื้นที่เหลือระหว่างตู้เสื้อผ้า สามารถเดินเข้าไปใช้งานได้ แต่แนะนำให้เป็นตู้แบบบานเลื่อนนะคะ เพราะจะใช้งานได้สะดวกกว่า

มุมนี้ทำเป็นมุมโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

ปลายเตียงตรงนี้อาจทำเป็นมุมทำงานได้

เนื่องจากพื้นที่ปลายเตียงเหลือให้วางโต๊ะและเก้าอี้ชุดเล็กๆได้ค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอน 3

พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องลงไปเล็กน้อยค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องโทนสีเทาเข้มขนาด 30×30 ซม.

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายฉีดชำระและที่ใส่ทิชชู่

อ่างล้างหน้าของ American Standard ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกเงาให้ค่ะ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนู

ส่วนอาบน้ำจะอยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าค่ะ ไม่มีฉากกั้นหรือขอบปูนกั้นตรงพื้น ทำให้ห้องนี้ไม่สามารถแยกส่วนแห้งและเปียกได้ชัดเจน แต่มีพื้นที่อาบน้ำมากกว่าห้องด้านล่างค่ะ

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือ Master Bedroom ค่ะ

ห้องนี้จะสว่างและดูโปร่งเพราะเป็นส่วนหน้าบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ให้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ บ้านริมจะมีหน้าต่างกระจกบานเล็กๆให้ตรงหัวเตียง ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจก

บ้านจริงที่ได้ค่ะ บ้านมุมจะได้หน้าต่างเล็กๆสองบานตรงนี้ค่ะ

ปลายเตียงเป็นตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าค่ะ พื้นที่ระหว่างเตียงและตู้เสื้อผ้าจะมีเหลือพอให้วางโซฟานั่งเล่นแบบนี้หรือจะวางโต๊ะทำงานก็ได้ ส่วนตู้เสื้อผ้าถ้าทำเป็นตัว L หรือวางชิดผนังด้านขวาก็จะได้บานใหญ่กว่านี้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

พื้นที่ว่างระหว่างปลายเตียงกับตู้เสื้อผ้า เหลือพื้นที่พอสมควร จะวางเป็นโต๊ะทำงาน หรือจะกั้นฉากเพื่อติดตั้งทีวีก็ทำได้ค่ะ

ข้างตู้เสื้อผ้าจะมีหน้าต่างบานยาว จะเรียกว่าระเบียงก็แน่จะแค่พอให้ยืนสูบบุหรี่หรือยืนรับอากาศมากกว่านั่งพักผ่อนค่ะ

ราคา (พ.ค.59)

• Cozy พื้นที่ใช้สอย 90 ตร.ม. 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 1 คัน ขนาดที่ดิน 17.4 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.79 ล้านบาท หรือ 19,888/ตร.ม.

จอง 5,000 บาท, ทำสัญญา ฟรี

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 64,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 30 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บบนถนนแพรกษา ซึ่งเป็นเส้นบ้านพักอาศัย มีร้านค้า ร้านอาหารตึกแถวเป็นระยะ มีทั้งตลาดสด สถานศึกษา ศูนย์ราชการและอยู่ไม่ไกลจากโรบินสัน บิ๊กซีสมุทรปราการ เนื่องจากใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ทำให้ย่านนี้คึกคักค่ะ เส้นทางแพรกษาก็เชื่อมกับถนนหลักทั้งสุขุมวิท ไปกาญจนาภิเษกหรือศรีนครินทร์ก็ไม่ยาก

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการ บ้านพฤกษา สุขุมวิท-แพรกษา ตั้งอยู่บนถนนแพรกษา ความอุดมสมบูรณ์ในระยะที่เดินไปได้นั้นไม่มี แต่เนื่องจากเป็นเส้นชุมชนเพราะใกล้นิคมอุตสาหกรรม ทำให้มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลอดเส้นทางค่ะ ไม่ไกลกันนั้นก็มีตลาดสดทั้งตลาดสดแพรกษาและตลาดสดนิคมบางปู

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ด้านอื่นๆเช่น ห้างใหญ่ๆและสถานพยาบาล สถานศึกษา สถานที่ราชการนั้น มักจะเกาะอยู่เส้นสุขุมวิท โดยจากเส้นแพรกษาที่เชื่อมกับถนนสุขุมวิท จะมีโรบินสันสุมทรปราการและบิ๊กซี ซึ่งถือว่าเป็นห้างสรรพสินค้าที่ใกล้ที่สุด หรือถ้าอยากไปที่อื่นก็มีทั้ง Imperial สำโรง, Mega บางนา , Lotus และ Major Cineplex เส้นศรีนครินทร์ค่ะ หรือจะไป BigC ตรงเส้นกิ่งแก้วก็ได้ค่ะ เรียกได้ว่ามีหลายทางเลือกแล้วแต่สะดวกใช้เส้นทางไหน ช่วงเวลาไหนที่รถจะไม่ติดค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าสะดวกค่ะเพราะเส้นทางนั้นเชื่อมต่อกับถนนใหญ่อย่างสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนหลักเส้นยาวไปตลอดแนวกรุงเทพ ดังนั้นตรงจุดที่เชื่อมกับสุขุมวิทยังเชื่อมกับศรีนครินทร์ และตรงนั้นจะมีทั้งบิ๊กซีและโรบินส้น ทำให้รถจะติดพอสมควรค่ะ ส่วนเส้นถนนศรีนครินทร์ก็มุ่งตรงไปยังอ่อนนุชและรามคำแหงได้อีก หรือถ้าจะวิ่งเข้าเส้นกาญจนาก็ไปยังลาดกระบังหรือข้ามไปอีกฝั่งนั่นคือบางมดได้ค่ะ อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงมอเตอร์เวย์ เรียกได้ว่าที่ตั้งโครงการเดินทางได้หลายเส้นทาง แต่เนื่องจากอยู่บนถนนแพรกษาที่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม เป็นเส้นพักอาศัย มีหมู่บ้าน บ้านพักเยอะ จึงต้องรู้ช่วงเวลาว่าช่วงไหนรถติดตรงไหนแล้วหลบหลีกเส้นทางเอาค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ ที่ตั้งโครงการเหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัว มากกว่าค่ะเพราะเรื่องการขนส่งสาธารณะปัจจุบันรอบๆมีรถเมล์ผ่านเพียงไม่กี่สาย แต่จะมีรถสองแถวให้พอเรียกใช้งานได้ แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่เชื่อมกับสถานีแบริ่ง ไปจนถึงสมุทรปราการสุดสายที่สถานีตำหรุค่ะ ซึ่งจะสะดวกมากขึ้นถ้าเข้าเมือง คือนั่งรถสองแถวมาลงตรงสถานีแล้วนั่งไปต่อที่สถานีแบริ่งได้ค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ – การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน โดยตัวบ้านใช้สีโทนเรียบด้วยสีขาวและสีเทาเข้ม แต่มีการเล่นสีสันให้มีความสดใสตรงระเบียงชั้น 2 ที่มีการเล่นสีตรงราวกันตกค่ะ

การออกแบบฟังก์ชั่นภายในถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็กไม่เกิน 4 คน พื้นที่นั่งเล่นไม่อึดอัด มีที่วางโต๊ะทานอาหาร ครัวก็ขนาดให้ใช้งานได้สำหรับคนที่ไม่ทำอาหารแบบจัดหนักก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มค่ะและชั้นบนไม่มีระเบียงซึ่งตรงนี้จะเหมาะสำหรับบ้านพื้นที่น้อยและต้องการใช้พื้นที่ทุกส่วนให้คุ้มค่า เนื่องจากหลายๆ คนจะไม่ค่อยได้ใช้ประโยชน์ของระเบียงกันเท่าไหร่ ดังนั้นทางโครงการจึงออกแบบให้ใช้พื้นที่ในบ้านได้ทุกส่วนแทนค่ะ

ส่วนวัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม., พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม., กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ ,ประตูห้องเห็น UPVC ,สุขภัณฑ์ American standard

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีสวนสาธารณะให้ หน้าโครงการตรงประตูทางเข้า -ออกติดตั้ง CCTV ประตูทางเข้า-ออกใช้ระบบ Auto Access Card และมีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชมค่ะ และข้อดีของการที่ได้มาดูที่เริ่มมีลูกบ้านมาอยู่ทำให้เราได้เห็นสภาพแวดล้อม เพื่อนบ้าน ดังนั้นสำหรับคนที่สนใจโครงการ แนะนำว่าให้เข้ามาดูและเดินชมรอบๆโครงการด้วยนะคะ

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.25	ติดถนนแพรกษา โดยรอบเป็นย่านพักอาศัยเพราะใกล้นิคมอุตสาหกรรม มีหมู่บ้าน ร้านค้า ห้องแถวตลอดเส้นทาง มีตลาด ที่ดินเปล่าอยู่ค่ะ
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกเชื่อมต่อออกไปได้หลายเส้นทางเพราะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย ทั้งสุขุมวิทตอนต้น ไปรามคำแหง ชลบุรี หรือบางปะกง แต่มีบางช่วง บางเวลารถติดพอสมควรค่ะ
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.75	หน้าโครงการไม่มีป้ายรถเมล์ แต่มีรถเมล์บางสายผ่าน และยังพอมีสองแถวให้เรียกใช้งานได้ค่ะ แต่ถ้ารถไฟฟ้าสายสีเขียวสร้างเสร็จเมื่อไหร่อาจเพิ่มคะแนนได้เล็กน้อยค่ะ
ห้องและวัสดุ	7.75	แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครัน ห้องครัวสามรถกั้นเป็นครัวปิดได้ หรือบ้านที่ไม่ค่อยทำครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวก ห้องนอนเล็กอาจเหมาะกับเด็ก วัสดุถือว่ามาตรฐานสำหรับราคานี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.5	มีแค่สวนส่วนกลางให้แต่ถือว่าดีสำหรับหมู่บ้านราคานี้ค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.5	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 19,888บาท/ ตร.ม. ได้ทาวน์โฮม 2 ชั้น 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน พื้นทีว่างด้านหน้าสามารถทำสวนได้
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.54	ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : http://baanpruksa.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ