---

---

ชื่อโครงการ	นครทอง โคโลนี่ เทพารักษ์-เมืองใหม่บางพลี (บางนา – บางบ่อ) Nakornthong Colony Theparak-Muangmai Bang Phli (Bangna – Bangbo)
เจ้าของโครงการ	บริษัท นครทอง เฮ้าส์ แอนด์ เรียลเอสเตท จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 – 7.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	12 ไร่
จำนวนบ้าน	102 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 24.2 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 122 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ 1 ครัว
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ
เส้นทางคมนาคม	ถนนบางนา – ตราด ถนนเทพารักษ์ ถนนบางบ่อ – คลองด่าน ถนนนิคมฯ เมืองใหม่บางพลี ถนนสุขุมวิท ทางพิเศษบูรพาวิถี
ที่ตั้ง	79 หมู่ 2 ซอยวโรชา ถ.เทพารักษ์ ต.บางเพรียง อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	รอข้อมูลจากทางโครงการ
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2563
ราคา	เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท* (พ.ค.63)
ค่าส่วนกลาง	2 ปีแรกจ่าย 10,000 บาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาด ตลาด ส.เสริมสุข บางเพรียง : 750 ม. ตลาดสดแสงทองพลาซ่า : 1.8 กม. ตลาดนัดแสงตะวัน : 2.6 กม. ตลาดสดเสริมสุข : 3.8 กม. ตลาดหมู่บ้านบางพลีพัฒนา : 6.6 กม. ตลาดนัดเรือบิน : 12.3 กม. ห้างสรรพสินค้า YES บางพลี พลาซ่า : 5.9 กม. Tesco Lotus (1) ซิตี้พาร์ค บางพลี : 6.9 กม. Big C Supercenter บางพลี : 16.4 กม. Market Village สุวรรณภูมิ : 18.2 กม. Makro บางพลี : 21.8 กม. Mega บางนา : 23.5 กม. Ikea บางนา : 24.3 กม. สถานศึกษา รร. อ.ชุมชนบางบ่อ : 3.3 กม. รร.เคหะบางพลี : 6.3 กม. รร. บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ : 7.1 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ สวนกุหลาบวิทยาลัย สมุทรปราการ : 12.5 กม. ม.เอแบค บางนา : 13.1 กม. ม.หัวเฉียวฯ : 13.8 กม. The American School Of Bangkok (ASB) Green Valley : 15.2 กม. ม.ราชภัฏธนบุรี สมุทรปราการ : 15.5 กม. รร.วัดบางพลี ใหญ่กลาง : 16.6 กม. รร.วัดปานประสิท ธาราม : 17.5 กม. รร.นานาชาติ ไทย – จีน : 19.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.บางบ่อ : 2.8 กม. รพ.บางนา 2 : 6.9 กม. รพ.จุฬารัตน์ 5 : 7.5 กม. รพ.รวมชัยประชารักษ์ : 6.8 กม. รพ.รามาธิบดีจักรีนฤบดินทร์ : 14.4 กม. รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์ : 15.5 กม. รพ.บางพลี : 15.9 กม. รพ.จุฬารัตน์ 1 : 18.3 กม. อื่นๆ นิคมฯ บางพลี : 5.6 กม. สนามกอล์ฟเดอะวินเทจคลับ : 8.2 กม. เคหะบางพลี : 10.4 กม. เกียรติธานี คันทรี คลับ : 12.8 กม. สนามกีฬาจังหวัดสมุทรปราการ : 14.6 กม. นิคมฯ เวลโกรว์ : 15.7 กม. ไทย คันทรี คลับ : 17.9 กม. เลควูด คันทรี คลับ : 18.8 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 28.4 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน สภ.อำเภอบางบ่อ : 3.6 กม. สภ.บางพลีน้อย : 19.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ ถนนเมนกว้าง 15 เมตร ถนนซอยกว้าง 10 เมตร และ 9 เมตร Main Gate ขนาดใหญ่ เข้า – ออกระบบ Key Card Access Control กล้องวงจรปิด CCTV ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
จุดเด่นของโครงการ	บ้านสวย คุ้ม ใหญ่ สไตล์ Modern Colony เดินทางสะดวก เข้าเมืองง่าย ใกล้บางนา บางบ่อ บางพลีเมืองใหม่ วัสดุบ้านคุณภาพสูง สร้างด้วยอิฐแดงทั้งหลัง, ลงเข็ม 28 ม.ไม่มีทรุด บ้านกว้างจอดรถได้ 2 คัน  ถนนภายในโครงการ กว้าง 15 ม. จอดรถหน้าบ้านได้ ไม่ต้องกังวลใจ

โครงการใกล้เคียง บางนา

• ทาวน์โฮม อุ่น บางนา กม.26   เริ่ม 1.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว เพฟ บางนา  เริ่ม 4.69 ล้าน*
• บ้านแฝด บ้านเดี่ยว บริทาเนีย บางนา กม.26  เริ่ม 4.49-9 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว อิคอนเนเจอร์ บางนา  เริ่ม 5-7 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ซิตี้เซนส์ บางนา กม. 26  เริ่ม 2-4 ล้าน*
• บ้านแฝด บ้านเดี่ยว แลนซีโอ คริป บางนา กม. 26  เริ่ม 3-5 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านธนันดา เทพารักษ์ กม.24  เริ่ม 2.xx ล้าน*
• ทาวน์โฮม เสนา เวล่า เทพารักษ์-บางบ่อ  เริ่ม 2.99 ล้าน*
• คอนโด เสนา คิทท์ เทพารักษ์-บางบ่อ 2  เริ่ม 9 แสน*
• อาคารพาณิชย์ สิริ อเวนิว บางนา  เริ่ม 6.59 ล้าน*
• คอนโดมี บางนา-บางบ่อ  เริ่ม 9 แสน*
• ทาวน์โฮม แกรนด์ วีโฮม บางนา  เริ่ม 3.69 ล้าน*
• วีคอนโด บางนา-บางบ่อ  เริ่ม 7 แสน*
• ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา เทพารักษ์-เมืองใหม่ โครงการ 3  เริ่ม 1.89 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว โมเดน บางนา-เทพารักษ์  เริ่ม 5.39-8 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ เทพารักษ์-บางบ่อ  เริ่ม 1.89 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านแฝด บ้านเดี่ยว ไอลีฟ พรีม่า เทพารักษ์-บางบ่อ  เริ่ม 1.99 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านแฝด ธนาวิลเลจ บางนา-บางบ่อ  เริ่ม 2-4 ล้าน*
• ทาวน์โฮม นครทองโคโลนี่ เทพารักษ์-เมืองใหม่บางพลี  เริ่ม 2.89 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว ชวนชื่นไพร์ม วิลเลจ บางนา  เริ่ม 4.39-6.5 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านแฝด เดอะ เดคโค่ บางนา  เริ่ม 2.49 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว สราญสิริ บางนา  เริ่ม 6-15 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านแฝด วีคอมพาวด์ บางนา  เริ่ม 2.69-4.99 ล้าน*
• บ้านเดี่ยว บุราสิริ บางนา  (Sold Out) เริ่ม 4.29-12 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านแฝด อณาสิริ บางนา  เริ่ม 2.49 ล้าน*
• ทาวน์โฮม บ้านเดี่ยว วิลลาจจิโอ บางนา  เริ่ม 1.99-4 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ชวนชื่น ทาวน์ วิลเลจ บางนา  เริ่ม 2.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม นิรันดร์ซิตี้ บางนา-สุวรรณภูมิ  เริ่ม 1.79 ล้าน*
• ทาวน์โฮม พลีโน่ ทาวน์ บางนา กม.24  เริ่ม 2.29 ล้าน*
• ทาวน์โฮม ทรัพย์มั่นคง บางบ่อ-สุวรรณภูมิ (เฟส 8,เฟส 9)  เริ่ม 1.9x ล้าน*
• คอนโดพร้อมอยู่ เอส สเปซ บางนา-บางปะกง  เริ่ม 1.29 ล้าน*

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

79 หมู่ 2 ซอยวโรชา ถ.เทพารักษ์ ต.บางเพรียง อ.บางบ่อ จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.554939, 100.823827

ทำเลที่ตั้ง นครทอง โคโลนี่ เทพารักษ์ – เมืองใหม่บางพลี (บางนา – บางบ่อ) ตั้งอยู่ในซอยวโรชา เข้ามาจากถนนเทพารักษ์ประมาณ 1.7 กม. ในอำเภอบางบ่อ จังหวัดสมุทรปราการ โดยจะอยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางพลีค่ะ เป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่มีความเงียบสงบของย่านชานเมืองปริมณฑล ตัวโครงการจึงรายล้อมด้วยแหล่งความอุดมสมบูรณ์เพราะอยู่ใกล้กับแหล่งงาน ไม่ว่าจะเป็น ตลาดนัด, ตลาดสด, ไฮเปอร์มาร์เก็ต,โรงเรียน และโรงพยาบาล มีการเดินทางที่สะดวกทั้งภายในชุมชนและขาเข้าเมือง มีการจราจรที่คล่องตัว เป็นทำเลที่เหมาะมากสำหรับผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมบางพลี, นิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์ หรือในบริเวณที่ใกล้เคียง เช่น ย่านบางพลี – บางบ่อ – บางนา ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ จากโครงการมีการเดินทางโดยรถยนต์ที่สะดวก เพราะอยู่ใกล้กับถนนใหญ่ มีทางเข้า – ออกโครงการได้ถึง 4 ทางด้วยกัน ทั้งจากถนนเทพารักษ์ที่เป็นถนนใหญ่, ถนนนิคมฯ เมืองใหม่บางพลี, ถนนบางบ่อ – คลองด่าน และถนนสุขุมวิท แถมการจราจรแถวนี้ก็ยังมีความคล่องตัวอยู่พอสมควร และมีเส้นทางที่น่าสนใจดังนี้ค่ะ

• ถนนบางนา – ตราด เป็นถนนหลักสายสำคัญที่เชื่อมต่อใจกลางเมืองกรุงเทพฯ ในแง่ของอุตสาหกรรม, การคมนาคม และการขนส่ง มุ่งตรงสู่ย่านธุรกิจใหม่ของกรุงเทพฝั่งตะวันออก ซึ่งเชื่อมต่อระหว่าง สุขุมวิท – ฉะเชิงเทรา – ชลบุรี ทั้งยังเป็นถนนเส้นที่รวมห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เอาไว้มากมาย
• ถนนเทพารักษ์ เป็นถนนเส้นหลักในการเข้าสู่โครงการ เป็นถนนใหญ่มีเส้นทางตรงมาจากสำโรงที่แยกเทพารักษ์ มุ่งหน้ามายังอำเภอบางบ่อ สมุทรปราการ สุดถนนที่แยกบางบ่อ บริเวณโรงพยาบาลบางบ่อ สองข้างทางของถนนเต็มไปด้วยชุมชนหมู่บ้านต่าง ๆ มีตลาดนัด, ตลาดสด และนิคมอุตสาหกรรมตลอดเส้นทางค่ะ
• ถนนนิคมฯ เมืองใหม่บางพลี เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างสุขุมวิทและถนนบางนา – ตราด สู่ทางด่วนบูรพาวิถี โดยตัดกับถนนเทพารักษ์ที่แยกการเคหะเมืองใหม่บางพลี มีทางเข้าซอยวโรชาบริเวณ 7 – 11 บางเพรียงพัฒนา
• ถนนปานวิถี เป็นถนนที่มีเส้นทางสู่ทางด่วนบูรพาวิถี จากถนนบางบ่อ – คลองด่านที่แยกบางบ่อ เป็นที่ตั้งของแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ของอำเภอบางบ่อ เป็นที่ตั้งของตลาดเสริมสุข และสถานีตำรวจภูธรอำเภอบางบ่อ
• ถนนบางบ่อ – คลองด่าน เป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนปานวิถี มีทางเข้าซอยวโรชาบริเวณ อบต.คลองด่าน
• ทางพิเศษบูรพาวิถี เป็นทางด่วนที่เชื่อมระหว่างกรุงเทพฯ ย่านบางนาและชลบุรี มีเส้นทางผ่านสมุทรปราการ จึงมีการใช้งานเพื่อเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ จากทางสมุทรปราการได้ค่ะ

ทางด่วน จุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้ที่สุดคือ ทางด่วนบูรพาวิถีค่ะ มีระยะทางจากโครงการประมาณ 6.1 กม. จากโครงการใช้เวลาขับรถไปไม่เกิน 10 นาทีถึง ตรงนี้จะเป็นจุดขึ้นทางด่วนขาเข้าตัวเมืองกรุงเทพฯ ด่านเก็บเงินบางเสาธง คนที่อยู่ในย่านนี้น่าจะได้ใช้กันบ่อย ๆ อยู่แล้วนะ

แต่ถ้าใครจะวิ่งออกไปทางชลบุรีแล้วต้องการวิ่งทางข้างบน ก็มีจุดขึ้นทางด่วนทางเก็บเงินบางบ่อที่ไปใช้ได้สะดวกค่ะ

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนเทพารักษ์ : 1.7 กม.
• แยกบางบ่อ : 3.1 กม.
• ถนนปานวิถี : 3.1 กม.
• ถนนบางบ่อ – คลองด่าน : 3.2 กม.
• ทางคู่ขนานบางนา – ตราด : 4.7 กม.
• ถนนนิคมฯ เมืองใหม่บางพลี : 5.1 กม.
• แยกการเคหะเมืองใหม่บางพลี : 5.5 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 6.7 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ อาจจะมีตัวเลือกไม่เท่ากับการเดินทางในตัวเมือง แต่ก็ยังถือว่าพอจะเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะได้สะดวกนะคะ เพราะที่ถนนเทพารักษ์ก็จะมีรถสองแถว, รถตู้, รถแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์คอยวิ่งผ่านอยู่ตลอด อย่างรถสองแถวก็มีสายบางบ่อ และรถตู้ก็มีสายบางบ่อ – สำโรง สามารถนั่งไปขึ้น BTS สถานีสำโรงต่อเพื่อเข้าเมืองได้ หรือจะต่อวินมอเตอร์ไซค์จากปากซอยเข้ามาที่หน้าโครงการก็เพียง 20 บาทเท่านั้น

แม้ตัวโครงการจะไม่ได้อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า แต่ก็ยังพอมีรถโดยสารสาธารณะนั่งต่อไปถึงได้ค่ะ และในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า LRT สายสีเขียวต่อเนื่องมาจาก BTS สถานีอุดมสุข วิ่งตามเส้นบางนา – ตราด จนมาสิ้นสุดบริเวณถนนวัดศรีวารีน้อย และมีสถานีเชื่อมสู่สนามบินสุวรรณภูมิฝั่งใต้อีกด้วย เมื่อรถไฟฟ้าสายนี้ถูกสร้างแล้วก็จะทำให้การเดินทางเข้า – ออกเมืองสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ โดยรอบโครงการถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์อยู่พอตัวเลยค่ะ เพราะเป็นทำเลที่อยู่ใกล้กับนิคมอุตสาหกรรม ซึ่งถือว่าเป็นแหล่งงานขนาดใหญ่ ละแวกนี้จึงมีพวกร้านค้าและตลาดคอยรองรับพนักงาน หรือหนุ่มสาวโรงงานอยู่ค่อนข้างเยอะ ภายในซอยวโรชาเองก็มีทั้ง 7 – 11 และตลาด ส.เสริมสุข บางเพรียง หรือออกไปบริเวณหน้าปากซอยก็มี 7 – 11 อีก 1 สาขาอยู่ข้างกับตลาดสดแสงทองพลาซ่า เป็นตลาดที่ค่อนข้างคึกคักทีเดียวค่ะ

(ที่มาภาพ : https://www.thai-koujyo.com/, http://wikimapia.org/)

ถ้ามองเป็นห้างสรรพสินค้าใหญ่ ๆ หรือไฮเปอร์มาร์เก็ตก็จะมี  YES บางพลี และ Tesco Lotus ซิตี้พาร์ค บางพลี ที่อยู่ห่างจากโครงการไปเพียง 6 กม. อาจจะไม่ใกล้ถึงกับเดินไปได้ แต่ถ้าขับรถไปก็ใช้เวลาไม่เกิน 10 นาทีเท่านั้นค่ะ เลยออกไปอีกหน่อยก็มี Big C บางพลี และ Makro บางพลี

ส่วนที่น่าสนใจที่สุดในย่านนี้เลยก็จะเป็น Area บริเวณ Mega บางนา และ Ikea บางนา เรียกได้ว่าเป็นศูนย์การค้าแนวราบที่ใหญ่ที่สุดในอาเซียนแล้ว และตอนนี้ยังมีประกาศเดินหน้าโครงการ Mega City ซึ่งเป็นโปรเจกต์อสังหาฯ แบบมิกซ์ยูส ครอบคลุมตั้งแต่พื้นที่สำหรับอยู่อาศัย, ออฟฟิศสำนักงาน, แหล่งช้อปปิ้ง, ร้านอาหารชื่อดัง และสถานที่ให้ได้ใช้ชีวิตตามไลฟ์สไตล์อันหลากหลายอย่างครบวงจร

ในบริเวณใกล้เคียงกันนี้เองก็ยังมี Market Village สุวรรณภูมิ ตรง กม.12 เป็นศูนย์การค้าที่ประกอบไปด้วยร้านค้าที่เป็นผู้นำทางธุรกิจ HomePro, Tesco Lotus, SB Furniture และร้านอาหารนานาชาติ รวมถึงกลุ่มสินค้าด้านเทคโนโลยี และร้านค้าสินค้าอุปโภคบริโภคครบครัน

(ที่มาภาพ : https://www.admissionpremium.com/, https://campus.campus-star.com/)

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลและสถานศึกษาอีกหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น รพ.บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.รามชัยประชารักษ์, รพ.จุฬารัตน์ 5, รร.อ.ชุมชนบางบ่อ, รร.บดินทรเดชาฯ, รร.เคหะบางพลี, ม.เอแบค บางนา, ม.หัวเฉียวฯ, รร.นวมินทร์ฯ เตรียมอุดมพัฒนาการ อีกทั้งยังอยู่ใกล้แหล่งงานอย่าง นิคมฯ บางพลี, นิคมฯ เวลโกรว์ และ สนามบินสุวรรณภูมิ อีกด้วยค่ะ

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ตลาด

• ตลาด ส.เสริมสุข บางเพรียง : 750 ม.
• ตลาดสดแสงทองพลาซ่า : 1.8 กม.
• ตลาดนัดแสงตะวัน : 2.6 กม.
• ตลาดสดเสริมสุข : 3.8 กม.
• ตลาดหมู่บ้านบางพลีพัฒนา : 6.6 กม.
• ตลาดนัดเรือบิน : 12.3 กม.

ห้างสรรพสินค้า

• YES บางพลี พลาซ่า : 5.9 กม.
• Tesco Lotus (1) ซิตี้พาร์ค บางพลี : 6.9 กม.
• Big C Supercenter บางพลี : 16.4 กม.
• Market Village สุวรรณภูมิ : 18.2 กม.
• Makro บางพลี : 21.8 กม.
• Mega บางนา : 23.5 กม.
• Ikea บางนา : 24.3 กม.

สถานศึกษา

• รร. อ.ชุมชนบางบ่อ : 3.3 กม.
• รร.เคหะบางพลี : 6.3 กม.
• รร. บดินทรเดชา (สิงห์ สิงหเสนี) สมุทรปราการ : 7.1 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ สวนกุหลาบวิทยาลัย สมุทรปราการ : 12.5 กม.
• ม.เอแบค บางนา : 13.1 กม.
• ม.หัวเฉียวฯ : 13.8 กม.
• The American School Of Bangkok (ASB) Green Valley : 15.2 กม.
• ม.ราชภัฏธนบุรี สมุทรปราการ : 15.5 กม.
• รร.วัดบางพลี ใหญ่กลาง : 16.6 กม.
• รร.วัดปานประสิท ธาราม : 17.5 กม.
• รร.นานาชาติ ไทย – จีน : 19.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.บางบ่อ : 2.8 กม.
• รพ.บางนา 2 : 6.9 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 5 : 7.5 กม.
• รพ.รวมชัยประชารักษ์ : 6.8 กม.
• รพ.รามาธิบดีจักรีนฤบดินทร์ : 14.4 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 3 อินเตอร์ : 15.5 กม.
• รพ.บางพลี : 15.9 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 1 : 18.3 กม.

อื่นๆ

• นิคมฯ บางพลี : 5.6 กม.
• สนามกอล์ฟเดอะวินเทจคลับ : 8.2 กม.
• เคหะบางพลี : 10.4 กม.
• เกียรติธานี คันทรี คลับ : 12.8 กม.
• สนามกีฬาจังหวัดสมุทรปราการ : 14.6 กม.
• นิคมฯ เวลโกรว์ : 15.7 กม.
• ไทย คันทรี คลับ : 17.9 กม.
• เลควูด คันทรี คลับ : 18.8 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 28.4 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• สภ.อำเภอบางบ่อ : 3.6 กม.
• สภ.บางพลีน้อย : 19.2 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนบางนา – ตราด > ถนนนิคมฯ เมืองใหม่บางพลี > ถนนเทพารักษ์ > ซอยวโรชา > ซอยใจดี > นครทอง โคโลนี่ เทพารักษ์ – เมืองใหม่บางพลี (บางนา – บางบ่อ)

เราเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนบางนา – ตราด มุ่งหน้าไปทางบางปะกง – ชลบุรีค่ะ

ช่วง กม.23 ของถนนบางนา – ตราด เราจะเห็นอาคาร TOA Paint อยู่ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

ตรงไปจะมีป้ายบอกทาง Platform Orchid ให้เราชิดซ้ายเพื่อออกทางคู่ขนานด้านหน้า

ชิดซ้ายเพื่อออกทางคู่ขนานค่ะ

พอออกทางคู่ขนานแล้วให้เราวิ่งอยู่บนเลนขวาเพื่อขึ้นสะพานกลับรถไปทางบางพลีเมืองใหม่

พอกลับรถมาอีกฝั่งของถนนบางนา – ตราดแล้ว ให้เราชิดซ้ายและเลี้ยวเข้าถนนนิคมฯ เมืองใหม่บางพลี โดยจะมี รพ.บางนา 2 เป็นจุดสังเกตนะ

เราตรงไปเรื่อย ๆ บนถนนนิคมฯ เมืองใหม่บางพลี ให้เราสังเกตป้ายบางบ่อเอาไว้ค่ะ

พอมาถึงแยกการเคหะเมืองใหม่บางพลี ให้เราชิดซ้ายเลี้ยวเข้าถนนเทพารักษ์ตามป้ายบางบ่อไปนะ

ถนนเทพารักษ์เป็นถนนขนาด 6 เลน แบ่งช่องการจราจรด้วยเกาะกลางถนนอย่างชัดเจน ให้เราวิ่งตรงไปข้างหน้ามุ่งไปทางบางบ่อค่ะ

ตรงจากแยกการเคหะเมืองใหม่บางพลีมาประมาณ 3.7 กม. ทางฝั่งขวามือเราจะเห็นทางเข้าซอยวโรชา โดยจะมีตลาดสดแสงทองพลาซ่าและ 7 – 11 เป็นจุดสังเกต ให้เราเตรียมหาจุดกลับรถข้างหน้าได้เลย

ตรงมาถึงไฟแดงสามแยกข้างหน้า จุดนี้ไม่สามารถใช้กลับรถได้นะคะ ให้เราขับเลยไปอีก

จุดกลับรถจะอยู่เลยสามแยกไฟแดงไปหน่อยค่ะ จะเป็นทางกลับรถใต้สะพานข้ามคลองสำโรง

พอเรากลับรถมาแล้วให้เราชิดซ้ายและเลี้ยวเข้าซอยวโรชา

จากปากซอยวโรชาตรงเข้าไปแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยใจดี รวมระยะทางประมาณ 1.7 กม. จะถึงหน้าโครงการพอดีค่ะ

ภายในซอยวโรชามีสภาพแวดล้อมที่ค่อนข้างเงียบ พื้นที่ในซอยส่วนใหญ่จะเป็น บ้านพักอาศัย, หมู่บ้าน และที่ดินว่างเปล่าในสัดส่วนใกล้เคียงกัน เราตรงเข้ามาภายในซอยประมาณ 950 เมตรก็จะมีตลาด ส.เสริมสุข บางเพรียง และ 7 – 11 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือ

ตรงมาอีก 550 เมตรเราจะเห็นป้ายทางเข้าโครงการอยู่ที่ปากซอยใจดีอย่างชัดเจน ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ

เลี้ยวเข้ามาภายในซอยใจดี เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการ นครทอง โคโลนี่ เทพารักษ์ – เมืองใหม่บางพลี (บางนา – บางบ่อ) อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้ว

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

บรรยากาศโดยรอบโครงการค่อนข้างเงียบสงบทีเดียวค่ะ เพราะโครงการถูกล้อมรอบด้วยที่ดินเปล่าและบ่อน้ำ ส่วนหมู่บ้านพักอาศัยข้างเคียงจะมีที่ดินเปล่าและบ่อน้ำขั้นอยู่ ใครที่ชอบความเป็นส่วนตัวน่าจะชอบทำเลนี้เลย

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนซอย
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยใจดี

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณ Main Gate ของโครงการกันแล้วนะคะ สังเกตบริเวณหน้าทางเข้าโครงการมีทางเท้ายกระดับขึ้นมาจากพื้นถนนให้ลูกบ้านสามารถเดินเข้า – ออกได้อย่างปลอดภัย

จากหน้าโครงการเรามองออกไปที่ฝั่งตรงข้าม เป็นบ่อน้ำ, ผืนที่ดินเปล่า และหมู่บ้านวโรชา 5 ค่ะ อยู่ค่อนข้างห่างจากโครงการพอสมควรเลย

จากหน้าโครงการเราหันไปทางฝั่งซ้ายมือมุ่งหน้าเข้าไปในซอยใจดี

พื้นที่ติดกับโครงการคือผืนที่ดินเปล่าของบุคคลอื่นค่ะ

จากหน้าโครงการหันไปทางฝั่งขวามือ มุ่งหน้าออกจากซอยใจดีไปที่ซอยวโรชา

พื้นที่ติดกับโครงการคือถนนซอยและบ่อน้ำขนาดใหญ่

พอเราออกมาที่ซอยวโรชา ฝั่งตรงข้ามของเราคือทางเข้าหมู่บ้านพฤกษา

หันไปทางฝั่งขวามือมุ่งหน้าออกไปถนนเทพารักษ์ จากจุดนี้เราสามารถเดินไปยังตลาด ส.เสริมสุข บางเพรียง และ 7 – 11 เองได้เลยนะ

หันไปทางฝั่งขวามือ มีทางแยกสามารถไปออก ถนนสุขุมวิท, ถนนบางบ่อ – คลองด่าน และถนนนิคมฯ เมืองใหม่บางพลี ได้ทั้ง 3 เส้นเลยค่ะ

---

:::: ตัวโครงการ ::::

นครทอง โคโลนี่ เทพารักษ์ – เมืองใหม่บางพลี (บางนา – บางบ่อ) เป็นโครงการ Trendy Townhome สไตล์ Modern Colony 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาด 12 ไร่ จำนวนบ้านพักอาศัยเพียง 102 ยูนิต ในสภาพแวดล้อมของการอยู่อาศัยที่เป็นส่วนตัวและปลอดภัย ด้วยระบบ Access Card Control คัดกรองคนเข้า – ออกที่บริเวณ Main Gate พร้อมกล้อง CCTV จับภาพหน้าคนขับ – ป้ายทะเบียนรถ และกล้อง CCTV ตามจุดที่สำคัญภายในโครงการ

จาก Main Gate เข้าโครงการเชื่อมต่อกับถนนหลักขนาดใหญ่กว้าง 15 เมตร ตัดเข้าไปภายในโครงการ และเชื่อมต่อด้วยถนนซอยกว้าง 9 – 10 เมตร เพื่อตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง จึงมั่นใจได้ว่าจะไม่มีปัญหาเรื่องการจอดรถกีดขวางทางจราจรภายในโครงการแน่นอน โดยมีห้องนิติบุคคลและสวนสาธารณะขนาด 174 ตร.วา อยู่ด้านหลัง Main Gate อีกทั้งยังวางผังให้บ้านทุกหลังหันหน้าทิศเหนือและใต้จึงรับลมเย็นตลอดทั้งปี นับว่าเป็นโครงการขนาดเล็กที่น่าอยู่ด้วยสภาพแวดล้อมที่มีความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

ภายในโครงการจะใช้บ้านแบบเดียวกันทั้งหมดค่ะ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Modern Colony จากแนวคิด “Expanding Your Life เพิ่มพื้นที่ให้ใหญ่ ใช้ชีวิตได้กว้าง” ออกแบบพื้นที่ใช้สอยให้ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวมากที่สุด และก่อสร้างด้วยวัสดุที่ได้มาตรฐานเหนือกว่าทาวน์โฮมโครงการอื่น ๆ หน้ากว้าง 5.7 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 24.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวไทย และ 2 ที่จอดรถ

• แบบบ้าน Trendy แปลงกลาง
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ลึก 17 เมตร
• ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 24.2 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 122 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ครัว 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

• แบบบ้าน Trendy แปลงมุม
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 7.7 เมตร ลึก 17 เมตร
• ที่ดินบ้าน เริ่มต้น 32 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 122 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ครัว 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

ภาพหน้า Main Gate ของโครงการ ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นดูสวยทันสมัย ใช้เอกลักษณ์ของหลังคาทรง Gable มีเอกลักษณ์แบบ Homey ทาสีโทนสีขาว – น้ำเงินเป็นหลัก และตีฝ้าด้วยระแนงไม้ทำให้ดูน่ารักและอบอุ่นมากขึ้น

การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านระบบรักษาความปลอดภัย ซึ่งประกอบด้วย ระบบ Access Card Control, รั้วไม้กระดก และ กล้อง CCTV ซึ่งถูกแยกออกเป็น 2 ช่องทาง

สำหรับลูกบ้านที่ถือ Key Card จะสามารถขับรถผ่านเข้าไปด้านในโครงการได้เลย ส่วนบุคคลภายนอกจะต้องทำการแลกบัตรและตรวจความปลอดภัยตามมาตรฐานก่อนนะคะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่ Main Gate

::: บริเวณภายในโครงการ :::

พอผ่านเข้ามาด้านในโครงการแล้วจะเจอถนนหลักกว้าง 15 เมตร ตัดเข้าไปด้านในโครงการ และจากถนนหลักนี้จะเชื่อมต่อกับถุนนซอยกว้าง 9 – 10 เมตรที่ตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง เนื่องจากโครงการมีการออกแบบถนนที่กว้างเป็นพิเศษ จึงมั่นใจได้ว่ารถยังสามารถวิ่งเข้า – ออกได้สะดวก แม้จะมีการจอดรถบน 2 ฝั่งของถนน ก็ไม่กีดขวางการจราจรอย่างแน่นอนค่ะ

มองไปทางฝั่งซ้ายมือของถนนหลักเป็นส่วนของบ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย

ภาพบรรยากาศบริเวณหน้าบ้านตัวอย่างและสำนักงานขาย ดูน่ารักและอบอุ่นด้วยสไตล์ Modern Colony โดยใช้โทนบ้านสี ขาว – เทา และน้ำเงินเข้ม มีลูกเล่นที่มุมระเบียงชั้น 2 ยื่นออกมาเป็นทรง Gable

ข้างบ้านตัวอย่างเป็นสวนสาธารณะของโครงการขนาด 174 ตร.ม. ค่ะ

พื้นที่ภายในสวนถูกออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น ใช้เส้นสายเฉียบคมเป็นพื้นทางเดินรอบสวนและสนามหญ้ายกระดับ ซึ่งขอบปูนรอบสนามหญ้านั้นสามารถใช้เป็นม้านั่งได้ด้วยในตัวค่ะ

ลงไม้พุ่มตัดแต่งและต้นไม้ยืนต้นนานาสายพันธุ์โดยรอบสวน ซึ่งในอีก 3 – 5 ปีข้างหน้าจะกลายเป็นร่มเงาอย่างดีเลยค่ะ

บริเวณท้ายสวนมีพื้นที่สนามเด็กเล่น จัดเป็นกระบะทรายพร้อมม้าลื่นและเชือกตาข่ายให้ปีนป่ายได้

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

เราไปชมบ้านตัวอย่างของโครงกันต่อเลยค่ะ บ้านในโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์ Modern Colony หน้ากว้าง 5.7 เมตร บนที่ดินเริ่มต้น 24.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน  2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัวไทย และ 2 ที่จอดรถ ที่ให้วัสดุก่อสร้างมาแบบพรีเมียม

แปลนชั้น 1 เริ่มจากที่หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร แบ่งเป็นพื้นที่จอดรถให้ 2 คันค่ะ ถัดเข้าไปเป็นเฉลียงทางเข้าบ้าน ภายในบ้านมีการวางแปลนแบบ Open Plan ส่วนแรกเป็นห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่ที่ต่อเนื่องกับส่วนรับประทานอาหาร และเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำ และห้องครัว โดยจากห้องครัวสามารถเชื่อมต่อกับพื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านได้ พื้นที่แต่ละส่วนสามารถวางเฟอร์นิเจอร์พอสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 4 คน

แปลนชั้น 2 เป็น Private Zone ของเจ้าของบ้าน มีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้องด้วยกัน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน ใช้พื้นที่เกือบเต็มหน้าบ้านจึงมีขนาดห้องค่อนข้างใหญ่ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ฝั่งหลังบ้านโดยแบ่งสัดส่วนห้องเท่า ๆ กัน มีพื้นที่ประมาณครึ่งหนึ่งของห้องนอนใหญ่ ส่วนห้องน้ำชั้น 2 จะอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก จะเป็นห้องน้ำที่ใช้รวมกันทั้งหมดค่ะ โดยห้องนอนใหญ่จะมีสิทธิพิเศษที่มีประตูทางเข้าห้องน้ำได้จากภายในห้องเลย

และนี่ก็คือหน้าตาของบ้านและรั้วบ้านมาตรฐานที่ทางโครงการส่งมอบให้กับลูกบ้านค่ะ รั้วบ้านใช้บานเฟี้ยมระแนงเหล็กสีดำ 6 ตอน สามารถพับเปิดได้จนสุด รั้วบ้านส่วนอื่น ๆ เป็นผนังทึบทาสีขาวสูง 1.7 เมตร ที่รั้วบ้านก็จะติดกริ่งออดและไฟกิ่งมาให้แล้ว

ส่วนหนึ่งของจุดเด่นของบ้านโครงการนี้ก็คือที่จอดรถนี่แหละค่ะ เพราะมีขนาดกว้าง x ยาวถึง 5.7 x 6 เมตรเป็นมาตรฐาน บางแปลงก็ยาวถึง 11 เมตรเลย สามารถจอดรถได้ 2 คันแบบสบาย ๆ เปิดประตูลงจากรถได้สะดวก และยังเหลือพื้นที่หน้าบ้านที่สามารถวางโต๊ะและม้านั่งพักผ่อน หรือจัดเป็นพื้นที่สวนหย่อมแบบกระถางก็ทำได้ โดยทางโครงการลงเสาเข็มที่จอดรถแบบปูพรมให้ลึก 2 – 4 เมตร และเทพื้น คสล. ปาดเรียบให้ทั้งหมด

กลับมาที่หน้าบ้านตัวอย่างค่ะ จากที่จอดรถจะเชื่อมสู่เฉลียงทางเข้าบ้าน พื้นยกระดับขึ้นมาประมาณ 10 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. ขนาดของพื้นที่สามารถตั้งม้านั่งตัวเล็ก ๆ ด้านข้างได้ เหมาะสำหรับนั่งเปลี่ยนรองเท้า

ส่วนประตูทางเข้าบ้านใช้ชุดประตูบานเลื่อน UPVC สีขาวติดกระจกใสของ Windsor สามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง โดยจะมีสลักสำหรับบิดล็อกด้านใน ใช้กุญแจในการไขเปิด และยังมีตัวล็อกกลางบานให้เพื่อความปลอดภัยอีกชั้น

เปิดประตูเข้ามาด้านในเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open Plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง โดยบ้านจะมีความลึกถึง 8.9 เมตร สำหรับบ้านมาตรฐานจะมีช่องแสง 2 ฝั่งคือฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน แต่ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมเหมือนบ้านตัวอย่าง ก็จะมีประตูบานเลื่อนข้างบ้านเชื่อมกับสวนอีก 1 จุด โดยใช้เป็นชุดประตู – หน้าต่าง UPVC ของ Windsor ทั้งหมด

บ้านตัวอย่างจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งาน และความสวยงามเพื่อเป็นไอเดียค่ะ (แปลนบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานจะ Mirror กันนะคะ)

พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังก่ออิฐฉาบเรียบติดวอลล์เปเปอร์ให้ทั้งหลัง ตัวบ้านลงเข็ม I26 ให้ลึกถึง 28 เมตรไม่ต้องกลัวบ้านทรุด ส่วนฝ้าเพดานสูง 2.75 เมตร บริเวณห้องนั่งเล่นใช้ฝ้าหลุมติดดวงโคมดาวน์ไลต์ ส่วนอื่น ๆ เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมซาลาเปา โดยทางโครงการเลือกใช้หลอดไฟ LED ทั้งหลัง ช่วยประหยัดพลังงานได้ดีค่ะ

มาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ เริ่มต้นจากบริเวณห้องนั่งเล่นกันค่ะ มุมนั่งเล่นพักผ่อน ทางโครงการจัดวางโซฟา Love Seat ขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟ, โต๊ะข้าง และอาร์มแชร์อีกอย่างละ 1 ตัว มาให้ดูระยะการใช้งาน ซึ่งจริง ๆ แล้วเราจะวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งหรือโซฟารูปตัว L ก็ยังทำได้เพราะพื้นที่ยังเหลืออีกเยอะนะ

มองย้อนกลับไปทางฝั่งหน้าบ้าน ดูพื้นที่นั่งเล่นกว้างขวางและโปร่งโล่งดี ถ้าติดตั้งทีวีไว้ที่ผนังฝั่งตรงข้าม จะมีระยะห่างชุดโซฟา – ทีวีกเกือบ 4 เมตร ระยะนี้สามารถดูทีวีจอใหญ่ ๆ ขนาด 70 นิ้วได้เลย

สำหรับผนังฝั่งชั้นวางทีวี เราสามารถวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัวหรือทำชั้น Built – In เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของได้ โดยจะมีระยะระหว่างประตูห้องเก็บของและบันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่ที่ 1.8 เมตรค่ะ ดังนั้นก่อนซื้อเฟอร์นิเจอร์ต้องทำการวัดขนาดกันดี ๆ ก่อนนะ

ความเหนือชั้นกว่าทาวน์โฮมโครงการอื่นก็คือ มีขนาดและความสูงประตูห้องเก็บของเท่ากับบานประตูมาตรฐานเลย

ฝ้าเพดานด้านในก็สูง สามารถเดินเข้าไปใช้งานได้สะดวกกว่า เมื่อเทียบกับหลาย ๆ โครงการแล้วจะเป็นเพียงช่องเก็บของขนาดเล็กเท่านั้น ตรงนี้ช่วยแก้ปัญหาของการไม่มีพื้นที่เก็บของในบ้านแบบทาวน์โฮมได้ดี

จากห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารที่มีขนาดใหญ่ วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาดได้ 4 ที่นั่งได้ จะต่อหัวท้ายเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งในวันที่มีแขกมาก็ทำได้ และยังเหลือพื้นที่สำหรับทำเป็น Pantry เพิ่มได้อีกนะคะ

บ้านตัวอย่างจัดโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นไอเดียโดยวางเอาไว้ตรงกับประตูบานเลื่อนข้างบ้านเชื่อมกับสวน ซึ่งจะมีให้เฉพาะบ้านแปลงมุมเท่านั้น ส่วนฝั่งซ้ายมือเป็นไอเดียชั้นวางของ Built In แบบโปร่ง ช่วยกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารให้ดูเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้นโดยที่พื้นที่ของบ้านยัง Flow เชื่อมต่อกันอยู่

พื้นที่ด้านหลังสามารถจัดเป็น Pantry แบบ L Shape ได้เลยนะคะ จะทำเป็นเคาน์เตอร์บาร์เล็ก ๆ สำหรับนั่งดื่มเครื่องดื่มหรือทานอาหารเช้าง่าย ๆ ก็ดี

บริเวณหน้าห้องน้ำ บ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมนั่งเล่นน่ารัก ๆ ตกแต่งด้วยต้นไม้เทียมและชั้นสำหรับวางของตกแต่ง

ห้องน้ำชั้นล่างวางแปลนไล่จากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียก พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม. และกระเบื้องโมเสกแก้ว สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำจะใช้ของ Cotto ทั้งหมด

อ่างล้างมือแบบแขวนผนังติดตั้งมาคู่กับก๊อกน้ำแบบก้านโยกและกระจกเงา

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำ มีขนาดใหญ่นั่งสบาย ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ

ด้านในสุดเป็นส่วนของโซนอาบน้ำ ทำพื้นลดระดับกันน้ำไหลย้อน มีพื้นที่ยืนอาบน้ำขนาดใหญ่สามารถยืนอาบได้สะดวก จะตั้งเก้าอี้สำหรับนั่งอาบน้ำเพิ่มก็ยังได้ ตรงนี้แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกนิรภัยแบบบานเปิดเข้าเพิ่มเติม เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งานมากขึ้นค่ะ

ที่ผนังติดตั้ง Hand Shower พร้อมจานวางสบู่ให้ โดยที่หัว Shower สามารถปรับระดับของสายน้ำได้

อย่างที่บอกไปข้างต้นนะคะว่าฟังก์ชันของทาวน์โฮมโครงการนี้ถูกออกแบบให้เทียบเท่ากับบ้านเดี่ยว อย่างห้องครัวก็มีให้เรียบร้อยแล้วไม่จำเป็นต้องไปต่อเติมเพิ่มเองที่ลานซักล้างเหมือนโครงการอื่น ๆ โดยจะกั้นส่วนด้วยประตูบานเลื่อนค่ะ

พื้นที่ภายในห้องครัวถือว่ามีขนาดใหญ่เหมาะสมกับขนาดของบ้านแล้ว เป็นขนาดที่สามารถยืนช่วยกันเตรียมอาหารได้ 3 คนพร้อมกัน บ้านมาตรฐานที่ส่งมอบให้ลูกค้านั้นจะมีเคาน์เตอร์ครัวก่อพร้อมอ่างล้างจานให้แล้วตามภาพ ง่ายสำหรับการต่อเติมพวกบานเปิดและชั้นลอยเก็บของ โดยจะมีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่เป็นช่องแสงและทางระบายอากาศให้

จากห้องครัวมีประตูเปิดเชื่อมสู่ลานซักล้างหลังบ้านได้

พื้นที่ลานซักล้างมีขนาดใหญ่ถึง 5.7 x 2 เมตรเลยค่ะ โครงสร้างพื้นเป็น Slab on Ground ปาดเรียบ ล้อมด้วยผนังสูง 1.8 เมตร ส่วนนี้ทางโครงการได้เตรียมปั๊มน้ำและถังเก็บน้ำของ DOS มาให้พร้อมใช้แล้วเช่นกัน

เราขึ้นไปดูพื้นที่ใช้สอยบนชั้น 2 ซึ่งเป็นส่วน Private ของบ้านกันต่อค่ะ เริ่มจากโครงสร้างบันไดเป็น คสล. มั่นคงแข็งแรง ติดลูกนอนไม้สีเข้ม เดินแล้วไม่มีเสียงรบกวน ราวบันไดช่วงแรกเป็นระแนงเหล็กฝังกับแม่บันได ส่วนมือจับใช้ไม้สีเข้ากันกับลูกนอน

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 ฝั่งซ้ายมือติดราวจับบันไดแบบโครงเหล็กฝังผนัง

สังเกตว่าโถงบันไดมีความสว่างและโปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานที่สูงและช่องแสงขนาดใหญ่

เมื่อเทียบกับในบ้านมาตรฐานที่ยังไม่ได้เปิดไฟก็สว่างแล้วนะคะ ซึ่งจุดที่เป็นคานฝั่งซ้ายก็ยังฝังไฟ LED แบบส่องขึ้นมาให้เพื่อความสวยงามด้วย

พอขึ้นมาถึงชั้น 2 จะเจอกับโถงทางเดินเชื่อมสู่ห้องนอนและห้องน้ำ ทางฝั่งซ้ายมือคือห้องนอนใหญ่ ตรงกลางโถงคือห้องน้ำชั้นบน และทางฝั่งขวามือคือห้องนอน 2 และห้องนอน 3

พื้นที่ชั้น 2 ทั้งหมดปูด้วยพื้น SPC ที่ผิวสัมผัสเหมือนไม้จริง แถมยังทนทาน กันน้ำ และทนความชื้นได้ดี ไม่ยืดพอง ฝ้าเพานดานสูง 2.75 เมตรเท่ากับฝ้าชั้นล่าง ใช้ฝ้าหลุมติดดวงโคมดาวน์ไลต์ในห้องนอนใหญ่ และใช้ฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมซาลาเปาในส่วนโถงและห้องนอน 2 – 3

เนื่องจากพื้นที่โถงนั้นมีขนาดใหญ่ จึงสามารถจัดมุมนั่งเล่นเล็ก ๆ เอาไว้นั่งพักผ่อนแบบส่วนตัวเฉพาะคนในครอบครัวได้อีกมุม

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันไดทางขึ้น

เราเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่ด้วยกันก่อนเลยค่ะ

ภายใน Master Bedroom มีขนาดใหญ่ ห้องจะยาวเกือบเท่าหน้าบ้านเลย สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่ได้ลงตัวง่ายมาก ๆ โดยทางโครงการตกแต่งห้องให้ดูเป็นไอเดียค่ะ สังเกตที่ฝั่งหน้าบ้านจะมีระเบียงส่วนตัวมาให้ด้วย

ด้วยพื้นที่ภายในห้องขนาดใหญ่ จึงสามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างได้สบายเลย ยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงนอนสามารถเดินผ่านได้สะดวก ทางฝั่งขวามือคือประตูทางเข้าห้องน้ำค่ะ

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงนอนสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้ง, ชั้นวางทีวี และตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้อย่างลงตัว

เปิดออกที่ไประเบียงบ้านใช้เป็นพื้นที่สำหรับรับลมช่วงเช้าหรือเวลากลางคืนได้ดี ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิก และติดระแนงเหล็กสีดำเป็นราวกันตก

ภาพจากมุมระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องนอนใหญ่

ห้องน้ำชั้น 2 เป็นห้องน้ำใช้รวมสำหรับห้องนอนทั้ง 3 ห้อง สามารถเข้าได้จากทั้งฝั่งห้องนอนใหญ่และฝั่งโถงบันได ตกแต่งด้วยวัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำชั้นล่าง พิเศษที่มีพัดลมดูดอากาศและฉากกั้นอาบน้ำติดตั้งมาให้เพิ่มเติมค่ะ

สำหรับอ่างล้างมือจะอัปเกรดเป็นอ่างฝังครึ่งเคาน์เตอร์ มีขนาดที่ใหญ่ขึ้นใช้งานได้สะดวกกว่า

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

โซน Shower ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัยบานเปลือยมาให้

ภายในติดตั้ง Hand Shower พร้อมเจาะผนังเป็นช่องสำหรับวางพวกขวดสบู่ให้ค่ะ

มาดูห้องนอน 2 ทางฝั่งขวา ตามด้วยห้องนอน 3 ทางฝั่งซ้ายกันต่อ

พื้นที่ภายในห้องนอน 2 ก็มีขนาดใหญ่ถึง 2.8 x 3.0 เมตร สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ขนาดใหญ่อย่างเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้ค่ะ

บ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นห้องนอนเด็ก เลยวางเตียงขนาด 3 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดีย

พื้นที่ข้างเตียงนอนสามารถวางโต๊ะเขียนหนังสือขนาดใหญ่ได้ โดยเพิ่มชั้นเก็บของเข้าไปด้วย

ส่วนฝั่งปลายเตียงนอนก็วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ค่ะ ถ้าต้องการให้ประหยัดพื้นที่มากขึ้นแนะนำให้ใช้ตู้แบบบานเลื่อนแทนนะ

ห้องนอน 3 มีขนาดเล็กกว่าห้องนอน 2 เล็กน้อย ประมาณ 2.7 x 2.9 เมตร การวางเฟอร์นิเจอร์จึงสามารถทำได้คล้ายคลึงกัน สำหรับครอบครัวที่ไม่ได้มีสมาชิกหลายคนนักสามารถใช้ห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์ได้

ส่วนบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องทำงานโดยวางโต๊ะทำงานและตู้เก็บเอกสารเอาไว้รอบห้องเลย

ส่วนพื้นที่อีกฝั่งก็ยังจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อนเล็ก ๆ ได้

นอกจากนี้สวิตช์และปลั๊กไฟภายในบ้านจะใช้ของ Bticino ทั้งหมดค่ะ

---

:::: ราคา (พฤษภาคม 2563) ::::

• ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท
• แปลงมาตรฐานขนาด 24.2 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม.

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 35,000 บาท

• พิเศษ โปรโมชัน เดือนมิถุนายน 2563*
• เงินจอง + ทำสัญญา 999 บาท
• โปรฯ เลือกได้ : ผ่อนให้ 12 เดือน หรือ ส่วนลดเงินสด 100,000 บาท
• ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน
• แถมแอร์ (ป้องกันฝุ่น) 1 เครื่อง
• แถม Wallpaper ทั้งหลัง
• ฟรีของแถม 6 อย่าง (ถังน้ำ + ปั๊มน้ำ + ท่อกำจัดปลวก + Shower Flame + กล่องจดหมาย + ถังขยะ)

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 35,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 2 ปีแรกจ่าย 10,000 บาท

ลงทะเบียนรับส่วนลดเพิ่ม 5,000 บาท คลิก : https://bit.ly/2YUZrxJ

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่ในซอยวโรชา (ในซอยใจดี) เข้ามาจากถนนเทพารักษ์ประมาณ 1.7 กม. ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางพลีและนิคมอุตสาหกรรมเวลโกรว์ เป็นทำเลที่เป็นส่วนตัว อยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกทั้ง 7 – Eleven, ตลาดสด, YES บางพลี พลาซ่า, Tesco Lotus ซิตี้พาร์ค บางพลี, Bic C บางพลี, Makro บางพลี, Mega บางนา, Ikea บางนา, Market Village สุวรรณภูมิ, ม.เอแบค บางนา, ม.หัวเฉียวฯ, รร.นวมินทร์ฯ เตรียมอุดมพัฒนาการ, รพ.บางบ่อ, รพ.บางนา 2, รพ.จุฬารัตน์ 5 , นิคมฯ บางพลี, นิคมฯ เวลโกรว์ และ สนามบินสุวรรณภูมิ จึงเป็นทำเลที่เหมาะมากสำหรับผู้ที่ทำงานในนิคมอุตสาหกรรมหรือในบริเวณที่ใกล้เคียงในย่านบางพลี – บางบ่อ – บางนา ค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว แม้จะเป็นโครงการโซนปริมณฑลอย่างสมุทรปราการ แต่ก็มีเส้นทางคมนาคมให้เลือกหลากหลาย เดินทางเข้า – ออกเมืองได้สะดวกสบาย จากถนนเทพารักษ์ สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักสายสำคัญได้มากมาย ไม่ว่าจะเป็นถนนบางบ่อ – คลองด่าน, ถนนนิคมฯ เมืองใหม่บางพลี, ถนนบางนา – ตราด, ถนนแพรกษา, ถนนสุขุมวิท และซอยลัดต่าง ๆ อีกเยอะพอสมควร ทั้งยังใกล้กับทางด่วนบูรพาวิถี ใช้มุ่งหน้าสู่โซนธุรกิจสำคัญใจกลางเมืองได้สะดวก หากรถไม่ติดมาก ใช้เวลาในการเดินทางประมาณ 40 – 50 นาที เท่านั้นเองค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ การใช้บริการรถมอเตอร์ไซค์รับจ้าง และรถ Taxi นับว่าเป็นตัวเลือกที่สะดวกที่สุด จะเรียกรถโดยใช้ Application Grab Taxi และ Line Taxi ก็เร็วดีค่ะ หรือจะนั่งรถสองแถวหรือรถตู้สายบางบ่อ – สำโรง ไปขึ้น BTS สถานีสำโรงต่อเพื่อเข้าเมืองหรือไปต่อรถไฟฟ้าสายอื่น ๆ ก็ทำได้ ในอนาคตพอรถไฟฟ้าสร้างมาถึงถนนวัดศรีวารีน้อยแล้วก็จะทำให้เราสะดวกขึ้นอีกมาก

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการขนาด 12 ไร่ จำนวน 102 ยูนิต บ้านมีเพียงแบบเดียวในสไตล์ Modern Colony ที่มีความสวยงามและทันสมัย มีขนาด 122 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องครัว 2 ที่จอดรถ ถูกออกแบบมาให้ใกล้เคียงกับฟังก์ชันบ้านเดี่ยว มีความโปร่งโล่ง ฟังก์ชันส่วนกลางชั้นล่างเชื่อมต่อถึงกัน ส่วนชั้นบนจะถูกแบ่งออกจากกันเพื่อความเป็นส่วนตัวในการพักผ่อน โดยมีพื้นที่ห้องนอนแต่ละห้องขนาดใหญ่ สามารถใช้งานได้จริง

วัสดุและการก่อสร้างของโครงการให้มาตามมาตรฐานที่เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วไป โดย ตัวบ้านลงเข็ม I26 ลึก 28 เมตร และที่จอดรถลงเข็มแบบปูพรมลึก 2 – 4 เมตร ไม่ต้องกังวลเรื่องปัญหาบ้านทรุด, ก่อสร้างด้วยอิฐแดงทั้งหลังจึงง่ายต่อการปรับเปลี่ยนหรือต่อเติมในอนาคต, มีห้องครัวไทยให้พร้อมเคาน์เตอร์ก่อ ไม่ต้องต่อเติมเพิ่มเองเหมือนทาวน์โฮมโครงการอื่น, ใช้หน้าต่าง UPVC จาก WINDSOR ทั้งหลัง และช่องแสงกระจกขนาดใหญ่

พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิโต ชั้นบนปูพื้นกระเบื้องยาง SPC ที่มีความทนทานมากกว่าลามิเนต, โปร่งโล่งด้วยฝ้าเพดานสูงถึง 2.75 เมตร, ติดหลอดไฟ LED ทั้งหลัง, ติดพัดลมระบายอากาศ และ Shower Frame ในห้องน้ำชั้นบน พร้อมสุขภัณฑ์ของ Cotto

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย มีสวนสาธารณะ, ถนนหลักภายในโครงการกว้างถึง 15 เมตร และถนนซอยกว้าง 9 – 10 เมตร จึงไร้ปัญหาเรื่องที่จอดรถในโครงการ, Main Gate, เข้า – ออกระบบ Key Card Access Control, กล้องวงจรปิด CCTV พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 084-641-2666

Line@ : @nktgroup หรือ https://lin.ee/kKsG2fJ

WEBSITE : http://www.nakornthong.co.th

หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

Lalin Town Lio BLISS เทพารักษ์-บางบ่อ เริ่ม 1.89 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ 2 ศรีนครินทร์-สุขุมวิท
THE MIRACLE เทพารักษ์ เริ่ม 2.35 ล้าน*
ทาวน์โฮม ไบรตัน บางนา กม.26
ทาวน์โฮม กัสโต้ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เริ่ม 2.09 ลบ.*
ทาวน์โฮม กิตตินคร ทาวน์พลัส (วัดศรีวารีน้อย)
ทาวน์โฮม บ้านพิศาล สุวรรณภูมิ โครงการ 2/1 (บางโฉลง)
ทาวน์โฮม บ้านพิศาล ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
ศุภาลัย เออร์บานา บางนา-วงแหวน
ทาวน์โฮม นครทอง โคโลนี่ เทพารักษ์-เมืองใหม่บางพลี (บางนา-บางบ่อ)
พลีโน่ สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ จาก AP

---

---

ชื่อโครงการ	นครทอง ลีฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู / Nakornthong Living 2 Sukhumvit-Bangpu
เจ้าของโครงการ	นครทองกรุ๊ป
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	23 ไร่
จำนวนบ้าน	183 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 32 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	141 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	สมุทรปราการ, บางปู, แพรกษา
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุขุมวิท ถนนแพรกษา ถนนศรีนครินทร์ รถไฟฟ้า BTS แพรกษา
รถโดยสารที่ผ่าน	รถประจำทาง สาย 25, สาย 145 รถตู้ สำโรง-คลองด่าน รถสองแถว ปากน้ำ-อุ่นอารี-แพรกษา-นครทองลีฟวิ่ง 1 / ปากน้ำ-บางปู / ปากน้ำ-บางพลี
ที่ตั้ง	ซ.อู่ทอง (เทศบาลบางปู 37) ต.ท้ายบ้านใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยบางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 3.39 ล้านบาท (ก.ค. 2562)
ค่าส่วนกลาง	ค่าส่วนกลางแรกเข้า 7,200 บาท (1 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Robinson สมุทรปราการ : 2.5 กม. Big C สมุทรปราการ : 2.6 กม. ตลาดสมุทรปราการ : 5.1 กม. Tesco Lotus ศรีนครินทร์ : 7.4 กม. Jas Urban ศรีนครินทร์ : 10.4 กม. Foodland ศรีนครินทร์ : 10.2 กม. Central บางนา : 15.5 กม. Mega & Ikea บางนา : 18.3 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 19.0 กม. Paradise Park : 15.7 กม. Big C บางพลี : 17.0 กม. สถานศึกษา รร.สมุทรปราการ : 3.3 กม. รร.ประภามนตรี 2 : 8.5 กม. รร.สตรีสมุทรปราการ : 5.0 กม. รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ : 8.0 กม. รร.ปทุมคงคา สมุทรปราการ : 10.3 กม. สถานพยาบาล รพ.สมุทรปราการ : 4.0 กม. รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 7.6 กม. รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 10.3 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 16.7 กม. อื่นๆ ที่ว่าการอำเภอเมืองสมุทรปราการ : 5.3 กม. ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ : 4.5 กม. เมืองโบราณ : 5.4 กม. สถานตากอากาศบางปู : 10.7 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 10.2 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 35 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ Key Card Access Control CCTV รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	นครทอง ลีฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู โมเดิร์นทาวน์โฮมรูปแบบใหม่ บนทำเลศักยภาพโซนสมุทรปราการ ความสำเร็จครั้งใหม่ของชีวิต กับสไตล์โมเดิร์นที่หรูหรา สะท้อนรสนิยมอย่างมีระดับ Living Elegance พลิกรูปแบบบ้านหัวมุม และการจัดวางสังคมน่าอยู่อย่างสมบูรณ์แบบตัวบ้านใช้วัสดุมีคุณภาพ สร้างด้วยอิฐมอญแดง และเสาเข็ม I22 ช่วยให้ต่อเติมได้ง่ายดังใจ ให้ความคุ้มค่า ทั้งความกว้าง ความลึก ความสูง ฟังก์ชั่นการใช้งานที่ให้ได้มากกว่า

::: ที่ตั้งโครงการ :::

ซ.อู่ทอง 37/22 (เทศบาลบางปู 37) ต.ท้ายบ้านใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270

พิกัด : 13.570675, 100.617694

นครทอง ลีฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพของตัวเมืองสมุทรปราการ ภายในซอยเทศบาลบางปู 37 ต.ท้ายบ้านใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ ซึ่งจากโครงการสามารถเข้าออกได้หลายทาง และอยู่ในซอยไม่ลึก แค่ประมาณ 2 กม.จากถนนใหญ่เท่านั้น ที่บอกว่าทำเลดังกล่าวเป็นทำเลศักยภาพ เนื่องจากว่าเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกทั้งคนที่ใช้รถส่วนตัว และรถสาธารณะ เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสาย มีรถไฟฟ้าอยู่ในระยะเข้าถึงง่าย แถมโครงการยังเพิ่มระบบเรียกพี่วินฯ มารับถึงหน้าบ้านเพื่อไปส่งรถไฟฟ้าอีกด้วย รวมถึงเรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็ไม่ธรรมดา เพราะอยู่ใกล้ Robinson สมุทรปราการ เข้าถึงสะดวกในระยะเวลาเพียง 5 นาทีเท่านั้น

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว โครงการนครทอง ลีฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู สามารถตอบโจทย์คนใช้รถส่วนตัวได้ดี เลือกใช้ถนนสายหลักในการเดินทางได้หลายเส้นทางในการเข้าเมืองหรือออกนอกเมือง ก่อนอื่นเลยคือตัวโครงการอยู่ไม่ลึกจากถนนใหญ่ เพียงแค่ประมาณ 2 กม. ทั้งจากถนนสุขุมวิทและถนนแพรกษา ซึ่งผมจะขอแยกการใช้งานถนนแต่ละเส้นให้เห็นหน้าที่ที่แตกต่างกันดังนี้ครับ

• ถนนแพรกษา เป็นถนนที่เชื่อมพื้นที่ระหว่างโซนตัวเมือง – บางปู – บางพลี เข้าด้วยกัน ระหว่างถนนสุขุมวิท – ตำหรุ บางพลี โดยหน้าที่หลักของถนนแพรกษาที่เรามักจะใช้งานคือเพื่อไปยังถนนสุขุมวิท
• ถนนสุขุมวิท เป็นถนนที่ลูกบ้านจะต้องใช้งานทุกวันอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยบทบาทที่สำคัญของถนนสุขุมวิท มีทั้งการเชื่อมต่อเข้ากับถนนศรีนครินทร์ หรือจะเดินทางไปตลอดเส้นเพื่อเข้าเมืองสู่ย่านใจกลางเมืองผ่านแยกบางนา เข้าสู่โซนสุขุมวิทชั้นในอย่าง เอกมัย-พระราม 4-อโศก ก็สามารถทำได้
• ถนนศรีนครินทร์ ถนนอีกเส้นที่มีความสำคัญไม่แพ้กัน เนื่องจากว่าระหว่างทางจะมีจุดตัดกับถนนที่ใช้ต่อยอดในการเดินทางมากมาย อย่างเช่น ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนเทพารักษ์ และถนนบางนา-ตราด เป็นต้น หรือหากเดินทางต่อเนื่องไปตลอดเส้นทางจะเข้าสู่ย่านบางกะปิ ผ่านถนนอ่อนนุช, ถนนพัฒนาการ และถนนรามคำแหงได้อีกด้วย
• ถนนกาญจนาภิเษก อีกหนึ่งถนนหัวใจหลักที่ทำให้เรื่องของการเดินทางของโครงมีความสมบูรณ์มากขึ้น โดยเฉพาะการเดินทางข้ามโซน หากมุ่งหน้าไปทางฝั่งตะวันตก มีจุดหมายไปยังถนนพระราม 2, พระราม 3, สุขสวัสดิ์ ที่ฟังดูเหมือนว่าจะห่างไกลจากสมุทรปราการ แต่อันที่จริงแล้วสามารถเข้าถึงได้ในระยะเวลาแค่ 20-30 นาทีเท่านั้นเอง โดยพอถึงถนนพระราม 3 การจะเข้าตัวเมืองชั้นในย่านธุรกิจก็กลายเป็นเรื่องง่ายแล้ว หรือหากมีจุดหมายไปทางฝั่งตะวันออกก็เข้าสู่โซนบางนา-รามอินทรา ได้อย่างสะดวกเช่นกัน ระหว่างทางมีจุดเชื่อมสู่ทางด่วนบูรพาวิถี เพื่อไปยังสนามบินสุวรรณภูมิก็ทำได้ง่าย นอกจากนั้นทางด่วนบูรพาวิถีก็เป็นอีกหนึ่งช่องทางที่ใช้สำหรับเชื่อมต่อเข้าสู่โครงข่ายทางด่วนชั้นใน ทั้งทางด่วนเฉลิมมหานครและทางด่วนศรีรัช เพื่อเลือกเดินทางได้อย่างครอบคลุมทั่วกรุงเทพฯ

หลังจากที่ดูภาพรวมกว้างๆ ของการเดินทางเชื่อมต่อโซนอื่นกันไปแล้ว ต่อไปเรามาดูแผนที่ในระยะใกล้ภายในซอยที่ตั้งโครงการกันบ้างครับ อย่างที่ได้มีเกริ่นข้างต้นไปแล้วว่าตัวโครงการนั้นสามารถเข้าออกได้หลากหลายเส้นทาง ได้แก่ ซอยเทศบางปู 29, 37, 41, 45 และ 47 เลือกใช้ได้หมดครับเพราะแต่ละทางมีระยะทางที่ใกล้เคียงกันคือประมาณ 2 กม. ซึ่งแต่ละเส้นทางก็จะมีหน้าที่แตกต่างกันออกไปโดยขอยกตัวอย่างดังนี้ครับ

• ซอยเทศบาลบางปู 29 และ 37 เหมาะใช้งานเวลาเดินทางขาออกไปยังถนนแพรกษาเพื่อเชื่อมต่อไปยังถนนสุขุมวิท
• ซอยเทศบาลบางปู 41 และ ซอยสะพานอุ่นอารี ซึ่งบางทีคนแถวนั้นจะเรียกกันสั้นๆ ว่าซอยอุ่นอารี เหมาะใช้สำหรับขากลับเข้าบ้านในกรณีที่มาจากถนนสุขุมวิท
• ซอยเทศบาลบางปู 45 และ 47 เหมาะใช้งานในกรณีที่ต้องการวิ่งเส้นสุขุมวิทขาออกนอกเมือง อย่างเช่นไปยังสถานตากอากาศบางปู

ทางด่วนกาญจนาภิเษก จุดขึ้นลงทางด่วนกาญจนาภิเษก หรือจะเรียกว่าถนนวงแหวนรอบนอกก็ได้ ด่านเก็บเงินที่ใกล้ที่สุดคือด่านบางเมือง ตั้งอยู่บนถนนศรีนครินทร์ จากโครงการสามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวก โดยออกจากซอยเทศบาลบางปู 37 ไปยังถนนแพรกษา จากนั้นมุ่งหน้าสู่ถนนศรีนครินทร์โดยช่วงแยกการไฟฟ้าสมุทรปราการนั้น จะมีสะพานข้ามแยก ช่วยเสริมความสะดวกโดยที่เราไม่ต้องไปเสียเวลาติดไฟแดงด้านล่าง รวมระยะทางประมาณ 6.4 กม. ใช้เวลาแค่ประมาณ 10 นาทีเท่านั้น

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• ถนนแพรกษา : 1.4 กม.
• ถนนสุขุมวิท : 2.2 กม.
• แยกแพรกษา : 2.8 กม.
• แยกการไฟฟ้าสมุทรปราการ (ถนนศรีนครินทร์) : 3.8 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 6.4 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 8.1 กม.
• แยกเทพารักษ์ : 10.4 กม.
• ถนนบางนา-ตราด : 12.8 กม.
• แยกบางนา : 16.8 กม.
• ถนนตำหรุ-บางพลี : 9.8 กม.
• แยกตำหรุ : 12.5 กม.
• ถนนพระราม 3 (แยกสะพานภูมิพล-พระราม 3) : 19.0 กม.

การเดินทางรถสาธารณะ อีกหนึ่งปัจจัยที่ทำให้ทำเลของ นครทอง ลีฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู มีความน่าสนใจ คือการที่ลูกบ้านสามารถใช้งานรถไฟฟ้าได้จริงในชีวิตประจำวัน ซึ่งต้องบอกว่าโครงการที่เป็นรูปแบบแนวราบและสามารถเข้าใช้รถไฟฟ้าได้สะดวกแบบนี้ มีให้เลือกไม่มากนัก ถือว่าโครงการสอบผ่านเรื่องนี้อย่างไม่ต้องสงสัย สำหรับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวนั้น เป็นรถไฟฟ้าที่เข้าเมืองง่ายที่สุดเพราะเป็นเส้นเดียวกับรถไฟฟ้า BTS เดิมใช้งานโดยตรงไปยังสถานีสยามได้เลยโดยไม่ต้องมีการเปลี่ยนสถานีใดๆ ทั้งสิ้น

รถไฟฟ้า BTS สถานีแพรกษา เป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด โดยตัวสถานีตั้งอยู่บริเวณหน้าห้างโรบินสัน จากโครงการเข้าถึงได้ง่ายด้วยระยะทางประมาณ 2 กม. ผ่านซอยอุ่นอารี สำหรับการจะไปใช้งานนั้นทางโครงการเขาก็ได้วางแผนรองรับเอาไว้ ด้วยวิธีการติดตั้งกริ่งภายในโครงการเพื่อสามารถกดเรียกวินมอไซค์ มารับถึงหน้าบ้านไปส่งยังตัวสถานีดังกล่าวได้เลย ส่วนค่าบริการวินนั้นอยู่ที่ 20 บาทครับ

นอกจากนั้นแล้วยังมีตัวเลือกรองให้ใช้งานได้หลากหลายเพราะบริเวณหน้าห้างโรบินสัน นับว่าเป็น Hub สำคัญในการเดินทางของชาวบางปูเลยทีเดียว ได้แก่

• รถประจำทาง สาย 25, สาย 145
• รถตู้ สำโรง-คลองด่าน
• รถสองแถว ปากน้ำ-อุ่นอารี-แพรกษา-นครทองลีฟวิ่ง 1 / ปากน้ำ-บางปู / ปากน้ำ-บางพลี

ความอุดมสมบูรณ์ ภายในซอยเทศบางบางปู 37 และซอยอุ่นอารีนั้น เป็นซอยที่สามารถหาของทานได้ง่ายเนื่องจากองค์ประกอบภายในซอยเป็นแหล่งที่พักอาศัย ตลอดซอยจึงมีร้านค้าร้านอาหารเปิดรองรับคนในพื้นที่อย่างหลากหลาย รวมถึงมีร้านสะดวกซื้อให้ใช้งานได้ทั้ง 7-11 และ Big C mini

เมื่อมามองในภาพรวมที่กว้างขึ้นก็ยิ่งสบายใจ เพราะใกล้กับโครงการมีทั้ง Robinson และ Big C ที่อยู่ตรงปากซอยอุ่นอารีด้วยระยะทางแค่ 2 กม.เท่านั้น ซึ่งเแค่ 2 ห้างดังกล่าวก็สามารถตอบรับการใช้ชีวิตได้อย่างเพียงพอแล้ว ในขณะที่การรองรับในด้านอื่นทั้งเรื่องการศึกษา (รร.สตรีสมุทรปราการ, รร.สมุทรปราการ, รร.ประภามนตรี 2, รร.สารสาสน์) และสถานพยาบาล (รพ.สมุทรปราการ, รพ.เปาโล, รพ.สินแพทย์) ก็มีตัวเลือกให้อยู่หลากหลายตามความพึงพอใจในคุณภาพ และอีกสิ่งหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามคือตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับโซนปากน้ำ ซึ่งเป็นสถานที่ตั้งของหน่วยงานราชการสำคัญหลายแห่งของเมืองสมุทรปราการ ทำให้เวลามีความจำเป็นต้องติดต่องานราชการก็สามารถทำได้สะดวกครับ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Robinson สมุทรปราการ : 2.5 กม.
• Big C สมุทรปราการ : 2.6 กม.
• ตลาดสมุทรปราการ : 5.1 กม.
• Tesco Lotus ศรีนครินทร์ : 7.4 กม.
• Jas Urban ศรีนครินทร์ : 10.4 กม.
• Foodland ศรีนครินทร์ : 10.2 กม.
• Central บางนา : 15.5 กม.
• Mega & Ikea บางนา : 18.3 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 19.0 กม.
• Paradise Park : 15.7 กม.
• Big C บางพลี : 17.0 กม.

สถานศึกษา

• รร.สมุทรปราการ : 3.3 กม.
• รร.ประภามนตรี 2 : 8.5 กม.
• รร.สตรีสมุทรปราการ : 5.0 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ : 8.0 กม.
• รร.ปทุมคงคา สมุทรปราการ : 10.3 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.สมุทรปราการ : 4.0 กม.
• รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 7.6 กม.
• รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 10.3 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 16.7 กม.

อื่นๆ

• ที่ว่าการอำเภอเมืองสมุทรปราการ : 5.3 กม.
• ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ : 4.5 กม.
• เมืองโบราณ : 5.4 กม.
• สถานตากอากาศบางปู : 10.7 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 10.2 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 35 กม.

---

::: การเดินทาง :::

เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ นครทอง ลีฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู ผมมาจากทางถนนศรีนครินทร์ มุ่งหน้าไปถนนสุขุมวิทฝั่งจังหวัดสมุทรปราการ โดยแยกไปทางด้านบางปู จากนั้นวิ่งไปตามถนนสุขุมวิทจนถึง BTS แพรกษา พอวิ่งเลยหน้าห้างโนบินสัน สมุทรปราการไปเล็กน้อยจึงเลี้ยวเจ้าซอยอุ่นอารี ขับไปตามทางจนถึงซ.เทศบางบางปู 37 จึงเลี้ยวขวาเพื่อมุ่งหน้าสู่ตัวโครงการ โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้ครับ

สรุปการเดินทาง : ถนนศรีนครินทร์ > ถนนสุขุมวิท > BTS ศรีนครินทร์ > BTS แพรกษา > ซอยอุ่นอารี > ซอยเทศบางบางปู 37 > ซอยอู่ทอง 37/22 > นครทอง ลีฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู

เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากถนนศรีนครินทร์ ฝั่งที่มุ่งหน้าไปยังสมุทรปราการ

ขับตรงมาจนสุดถนนศรีนครินทร์ ให้เลี้ยวซ้ายไปทางฝั่งบางปู

บนถนนสุขุมวิทจะเป็นถนนที่มีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวคู่ขนานอยู่ด้านบน ขับผ่านสถานีศรีนครินทร์

จากนั้นจะถึงแยกแพรกษาให้เราตรงต่อไป อันที่จริงเราสามารถเลี้ยวซ้ายไปทางฝั่งถนนแพรกษาก็ได้ แต่ผมแนะนำว่าตรงไปเข้าทางซอยอุ่นอารีจะสะดวกและมีระยะทางใกล้กว่าครับ

ผ่านสามแยกเมื่อสักครู่มาจนถึงบริเวณ BTS สถานีแพรกษา ซึ่งตั้งอยู่หน้าห้างโรบินสันสมุทรปราการ

เลยตัวสถานีให้เราเตรียมชิดซ้าย โดยสะพานแรกทางซ้ายมือนั้นจะเป็นทางเข้าห้างโรบินสัน ให้เลยจากทางเข้าห้างไปอีกเล็กน้อยครับ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยอุ่นอารี หรือซอยเทศบาลบางปู 41

ภาพกราฟิกเพิ่มเติมภายในซอยอุ่นอารี ช่วงต้นที่เราข้ามสะพานไปนั้นจะเป็นซอยเทศบาลบางปู 41 จากนั้นจะมีทางแยกสั้นๆ เชื่อมเข้าสู่ซอยอุ่นอารี วิ่งไปสุดซอยอุ่นอารีจนถึงซอยเทศบาลบางปู 37 ให้เลี้ยวขวา เพื่อไปยังซอยอู่ทอง 37/22 ตัวโครงการ นครทอง ลิวฟิ่ง 2 ตั้งอยู่ภายในซอยดังกล่าวครับ

กลับมาที่บริเวรหน้าปากซอยอุ่นอารี หากขึ้นสะพานมาแล้วเจอป้ายโรงเรียนอุ่นอารีวิทยา นั่นหมายถึงว่าเรามาถูกทางแล้วครับ

ช่วงต้นของซอยดังกล่าวคือซอยเทศบางบางปู 41 ซึ่งเป็นซอยช่วงสั้นๆ

ขับไปจนสุดท้ายให้เลี้ยวซ้าย

พอเราเลี้ยวซ้ายเมื่อสักครู่มา จะมีทางแยกอีกทีให้เลี้ยวขวาทันทีเพื่อไปยังซอยอุ่นอารี

ขับไปตามซอยอุ่นอารี ผ่านหน้า 7-11 ซึ่งสาขานี้เป็นสาขาที่อยู่ใกล้โครงการที่สุด

เดินทางมาจนสุดซอยอุ่นอารีให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซ.เทศบาลบางปู 37 หากเลี้ยวซ้ายจะเป็นการออกไปยังหน้าปากซอยสู่ถนนแพรกษา

หลังจากที่เราขับมาตามซอยเทศบางบางปู 37 ไม่นานนักให้เราเลี้ยวซ้ายอีกครั้งเพื่อเข้าสู่ซอยอู่ทอง 37/22

ขับเข้าไปตามทางผ่านหมู่บ้านนครทอง 3

ระหว่างที่เราขับเข้ามาตามทางให้สังเกตทางขวาเอาไว้ครับ จะเห็นทางเข้าโครงการนครทอง ลีฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู ซึ่งหาไม่ยากค่อนข้างโดดเด่นครับ

ถึงแล้วครับโครงการ นครทอง ลีฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู

---

::: บริเวณโครงการ :::

ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ หลังจากที่เราเดินทางมาถึงโครงการกันแล้ว เราขึ้นมาชมภาพมุมสูงโดยรอบกันครับ ก่อนอื่นทิศเหนือของภาพจะอยู่ทางด้านซ้ายมือนะครับ องค์ประกอบโดยรอบโครงการนั้นเป็นบ้านพักอาศัยแทบทั้งสิ้น มีทั้งบ้านพักอาศัยดั้งเดิมสูง 1-2 ชั้น และโครงการเพื่อนบ้านจากนครกรุ๊ปเหมือนกันคือ หมู่บ้านนครทอง 3 อยู่ทางฝั่งทิศเหนือ

ทางเข้าออกโครงการนั้นอยู่ทางฝั่งทิศตะวันออก ผ่านทางซอยอู่ทอง 37/22 ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาเจอกับที่ตั้งของสำนักงานขาย มีสวนหย่อมขนาดเล็กขนาบข้างซ้ายขวาของซุ้มทางเข้า ซึ่งทางโครงการจะมีสวนขนาดใหญ่อยู่อีกแห่งที่ด้านในสุดของโครงการขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่เศษเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลัก ถนนเมนของโครงการเส้นหลักกว้าง 15 เมตร ถนนเมนเส้นรองกว้าง 10 เมตร และซอยย่อยกว้าง 9 เมตร แบบบ้านในแปลนที่เห็นนั้นแบ่งเป็น 3 แบบด้วยกันได้แก่

• แบบบ้าน D-Light (สีเหลือง)
• แบบบ้าน D-Line (สีเขียว)
• แบบบ้าน D-Lux (สีม่วง) <<< เป็นแบบบ้านที่เราจะไปชมบ้านตัวอย่างกันในวันนี้ครับ

เราไปเดินชมบรรยากาศด้านหน้าโครงการกันสักหน่อยครับ

ทางเข้าโครงการเป็นถนนส่วนบุคคลระยะประมาณ 20-30 เมตรก่อนถึงซุ้มโครงการ

ซอยด้านหน้าโครงการคือซอยอู่ทอง 37/22 เป็นซอยที่มีขนาดกว้างพอให้รถสามารถวิ่งสวนกันได้

บรรยากาศภายในซอยอู่ทอง 37/22 ถือว่าเงียบสงบดีทีเดียว เนื่องจากว่าซอยด้านในนั้นเป็นซอยตันและมีเพียงบ้านพักอาศัย ซึ่งก็ไม่หนาแน่นครับ นานๆจะมีรถผ่านไปมาสักคัน เหมาะกับคนที่ต้องการหลีกหนีความวุ่นวายเพื่อพักผ่อนในบรรยากาศที่สงบ

ทางด้านซ้ายขวาของถนนทางเข้ามีฟุตบาท ตกแต่งแนวกำแพงด้วยระแนงสีขาวสบายตา

ซุ้มทางเข้าโครงการหน้าตาทันสมัยด้วยหลังคาทรงเหลี่ยม ช่วยบังแดดบังฝนให้แก่ผู้ที่ผ่านเข้าออกได้จริง

ทางซ้ายมือเป็นห้องประจำการของเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย เสริมด้วยกล้องวงจรปิดตรวจจับรถผ่านเข้าออกตลอด 24 ชม. ส่วนการเข้าออกโครงการนั้นใช้เป็นระบบ Key Card แตะเพื่อเปิดไม้กระดก

ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการมา มองเห็นสำนักงานขายตั้งอยู่ทางด้านซ้ายมือ ถนนเมนของโครงการเส้นนี้กว้าง 15 เมตร ดูโล่งสบายตาสร้าง First Impression ได้ดีครับ

มองย้อนกลับไปยังซุ้มทางเข้าโครงการ ทางด้านข้างมีสวนหย่อมขนาดเล็ก เดี๋ยวเราแวะไปชมกันสักหน่อยครับ

แต่ก่อนเข้าไปด้านในสวน ผมอยากให้ดูที่บริเวณเสาไฟฟ้าที่จุดนี้ ตรงนี้มีการติดตั้งกริ่งเพื่อใช้สำหรับเรียกรถจักรยานยนต์รับจ้าง ให้เข้ามารับที่ด้านในโครงการครับ

โดยสัญญาณดังกล่าวจะไปดังที่บริเวณวิน ส.ทรัพย์บุญชัย ซึ่งหากจ่างโครงการไปประมาณ 200 เมตร ช่วยสร้างความสะดวกให้แก่ลูกบ้านได้เป็นอย่างมาก

อันตราค่าบริการวินดังกล่าว โดยสถานที่ที่จะได้ใช้บริการบ่อยคือ ปากซอยอุ่นค่าบริการ 20 บาท หรือบริเวณห้างโรบินสัน เพราะเป็นที่ตั้งของรถไฟฟ้า BTS แพรกษานั่นเองครับ

เข้าไปชมด้านในสวนกันหน่อยครับ

บรรยากาศภายในสวนร่มรื่นดีทีเดียว

แม้จะเป็นสวนขนาดเล็ก แต่ก็ออกแบบมาได้อย่างสวยงาม และใช้ประโยชนได้จริง มีแนวม้านั่งให้เราสามารถพักผ่อนสูดอากาศ

แต่อย่าลืมว่านี่เป็นเพียงสวนหย่อมเล็กเท่านั้น ทางโครงการมีสวนขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่อยู่ที่ด้านในอีกแห่ง แต่น่าเสียดายที่ปัจจุบันยังสร้างไม่เสร็จครับ หากมีโอกาสผมจะนำภาพมาอัพเดตให้ได้ชมกันในโอกาสต่อไป

กลับมาที่บริเวณถนนเมนจากหน้าสำนักงานขาย ผมขอเดินผ่านเข้าไปชมบรรยากาศด้านในก่อนที่จะกลับมาชมบ้านตัวอย่างครับ

ตรงถนนเมนช่วงแรก ทางด้านขวานั้นยังเป็นบ้านที่อยู่ในช่วงของการเก็บงาน อาจจะมีวัสดุที่ใช้งานวางอยู่บ้าง แต่ก็ยังคงเป็นระเบียบไม่ส่งผลกระทบแก่ลูกบ้านที่เข้าอยู่อาศัยแล้วในปัจจุบันเท่าไรนัก

เดินต่อมาจนถึงทางแยกแรก ตรงจุดนี้จะมีกริ่งเรียกรถวินมอไซค์อีกจุด ช่วยให้ลูกบ้านที่อยู่โซนด้านในเรียกรถได้สะดวกขึ้น

ถนนเมนเส้นรองเส้นนี้มีความกว้าง 10 เมตร

ส่วนซอยย่อยในโซนบ้านพักอาศัยนั้นมีความกว้าง 9 เมตร มากกว่ามาตรฐานที่มักจะกว้างเพียง 8 เมตร

แวะดูบ้านพักอาศัยหลังจริงที่รอส่งมอบกันหน่อยครับ เนื่องจากว่าในบ้านตัวอย่างนั้นจะไม่มีส่วนที่เป็นรั้วบ้านให้เราได้ดูกัน

รั้วหน้าบ้านเป็นแบบบานพับเหล็กทาสีดำ

กริ่งหน้าบ้าน

ช่องใส่ถังขยะติดตั้งเอาไว้ที่รั้วบ้าน สะดวกทั้งคนอยู่อาศัย และเจ้าหน้าที่ที่จะมาเก็บไปทิ้ง

พื้นลานจอดรถนั้นกว้างสำหรับจอดรถได้ 2 คัน พื้นเทคอนกรีตปาดเรียบ ซึ่งหากเป็นบ้านแบบ D-Lux จะมีสวนข้างบ้านลงหญ้าสีเขียวให้ด้วยครับ

เดินย้อนกลับมาที่ถนนเมนช่วงหน้าสำนักงานขาย เพื่อจะไปชมบ้านตัวอย่างกันต่อครับ

---

::: แบบบ้าน :::

ภายในโครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบด้วยกัน ได้แก่

• แบบบ้าน D-LIGHT : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่ม 18.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน D-LINE : ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดินเริ่ม 24 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ
• แบบบ้าน D-LUX : ทาวน์โฮมห้องมุม 2 ชั้น หน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดินเริ่ม 32 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน D-LIGHT ดีไลท์

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร ลึก 7.9 เมตร
• เนื้อที่ 18.5 ตารางวา กว้าง 5.7 เมตร ลึก 13 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 110 ตารางเมตร
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ที่จอดรถ

จุดเด่น

• ห้องครัวใหญ่
• ความสูงพื้นถึงฝ้า โปร่งสบายถึง 2.8 เมตร
• BEST CHOICE คุ้มค่าในราคาเบาๆ

แปลนบ้าน D-Light

แบบบ้าน D-LINE ดีไลน์

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร ลึก 9.8 เมตร
• เนื้อที่ 24 ตารางวา กว้าง 6 เมตร ลึก 16 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 135 ตารางเมตร
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ

จุดเด่น

• บ้านใหญ่เต็มเนื้อที่ เพิ่มพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น เพิ่มห้องเอนกประสงค์ชั้น 1
• ขยายพื้นที่ให้กว้างขึ้น เชื่อมต่อห้องรับแขกกับห้องเอนกประสงค์ด้วยประตูอลูมิเนียม 3 ตอน
• ห้องนอนใหญ่เพิ่มพื้นที่ Walking Closet
• สะดวกยิ่งขึ้นด้วยประตูเชื่อมต่อห้องนอนใหญ่เข้าห้องน้ำ
• ได้ที่จอดรถลึกถึง 7 เมตร
• โปร่ง และรับแสงจากช่องกระจกขนาดใหญ่บริเวณบันได

แปลนบ้าน D-LINE

แบบบ้าน D-LUX ดีลักซ์

• ทาวน์โฮมห้องมุม 2 ชั้น
• หน้าบ้านกว้าง 6 เมตร ลึก 9.8 เมตร
• เนื้อที่ 32 ตารางวา กว้าง 8 เมตร ลึก 16 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 141 ตารางเมตร
• 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ

จุดเด่น

• บ้านใหญ่เต็มเนื้อที่ เพิ่มพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น เพิ่มห้องเอนกประสงค์ชั้น 1
• ขยายพื้นที่ให้กว้างขึ้น เชื่อมต่อห้องรับแขกกับห้องเอนกประสงค์ด้วยประตูอลูมิเนียม 3 ตอน
• ห้องนอนใหญ่เพิ่มพื้นที่ Walking Closet
• สะดวกยิ่งขึ้นด้วยประตูเชื่อมต่อห้องนอนใหญ่เข้าห้องน้ำ
• ได้ที่จอดรถลึกถึง 7 เมตร
• โปร่ง และรับแสงจากช่องกระจกขนาดใหญ่บริเวณบันได

แปลนบ้าน D-Lux

ชั้น 1 : เริ่มจากลานจอดรถหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน ด้านข้างมีพื้นที่สำหรับจัดสวนกว้าง 2 เมตร ผ่านประตูบ้านเข้าไปเจอกับห้องโถงใหญ่สำหรับทำเป็น Living Area และ Dining Area ถัดเข้าไปด้านในเป็นห้องอเนกประสงค์ที่มีการแบ่งส่วนด้วยฉากบานเลื่อน มุมด้านหลังเป็นพื้นที่ห้องครัว และทางเข้าห้องน้ำอยู่จากทางฝั่งครัว โดยเป็นห้องน้ำแบบที่มีการแยกโซนอาบน้ำอย่างเป็นสัดส่วน

ชั้น 2 : ขึ้นมันไดมาชั้นบนเจอกับห้องโถง ที่มีพื้นที่สำหรับวางของได้พอสมควร ฟังก์ชั่นด้านบนมี 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ แบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน และห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ในห้องนอนมีพื้นที่ระเบียงอยู่ที่ด้านข้าง ส่วนห้องน้ำนั้นเป็นแบบที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทางคือจากห้องโถง และห้องนอนหลัก คล้ายกับว่าห้องนอนหลักนั้นมีห้องน้ำในตัว

---

::: บ้านตัวอย่าง :::

แบบบ้านที่เราจะพาไปชมในวันนี้คือ แบบบ้าน D-LUX ซึ่งเป็นแบบบ้านเพียงแบบเดียวที่ยังเหลือขายภายในโครงการ ส่วนอีก 2 แบบ D-LIGHT และ D-LINE นั้นได้ขายหมด Sold Out ไปเรียบร้อยแล้ว

แบบบ้าน D-LUX เป็นบ้านทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 32 ตร.ว. ตัวที่ดินขนาดหน้ากว้าง 8 เมตร ลึก 16 เมตร ส่วนตัวบ้านนั้นมีขนาดหน้ากว้าง 6 เมตร ลึก 9.8 เมตร ซึ่งถือว่าเป็นตัวบ้านที่มีความลึกมากทีเดียวเมื่อเทียบกับโครงการทั่วไป ฟังก์ชั่นบ้านขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 2 คัน ออกแบบบ้านมาในสไตล์ Modern ดูทันสมัย เน้นโทนสีขาวและเทาเป็นหลัก เสริมลูกเล่นด้วยลายไม้ ดูอบอุ่น

อันที่จริงรูปแบบของบ้านนั้น ฟังก์ชั่นจะคล้ายกับว่าเป็นบ้านแฝดมากกว่าทาวน์โฮม แต่เนื่องจากตามกฎหมายที่ว่าด้วยเรื่องที่ดิน หากที่ดินไม่เกิน 35 ตร.ว. ขึ้นไปไม่สามารถเรียกว่าบ้านแฝดได้ครับ

ก่อนที่จะเข้าไปชมภายในตัวบ้าน ผมขอพูดถึงจุดเด่นในเรื่องของวัสดุที่สร้างความแตกต่างจากโครงการอื่นๆ ดังนี้ครับ

• ตัวบ้านก่อด้วยอิฐแดงฉาบปูนทั้งหลัง มั่นใจได้ในความแข็งแรง
• ลานจอดรถลงเสาเข็มแบบ 6 เหลี่ยม ลึก 6 เมตร จำนวนมากถึง 12 ต้น
• บานกระจกเขียวตัดแสงทั้งหลัง
• บานประตูห้องนอน-ห้องน้ำ วัสดุ UPVC
• กรอบวงกบประตูห้องนอน-ห้องน้ำ วัสดุ UPVC
• ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหลัง
• ไฟดาวน์ไลท์ + หลอดไฟ LED
• สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto
• ห้องน้ำติดตั้งพัดลมระบายอากาศ
• ตู้อาบน้ำบานกระจกนิรภัย ปลอดภัย แตกแล้วเป็นเม็ดข้าวโพด
• มีช่อง Service สำหรับแก้ไขงานระบบในห้องน้ำ
• แถมแทงค์น้ำ แบบมีปั๊มในตัวถัง ประหยัดพื้นที่ ตัวถังกันรังสี UV รับประกัน 20 ปี
• วางท่อกำจัดปลวกภายในโครงสร้างบ้านทั้งหลัง รับประกัน 3 ปี

ในระหว่างที่ชมบ้านตัวอย่างผมจะทำการเปรียบเทียบให้ชมกับภาพบ้านมาตรฐาน เพื่อให้เห็นความแตกต่างกันและเข้าใจง่ายขึ้นครับ

เราไปชมรายละเอียดของตัวบ้านกันครับ เริ่มจากหน้าบ้านลานจอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คัน โดยจุดเด่นอยู่ที่ความลึกถึง 7 เมตร จอดรถกระบะยาวๆ ได้สบาย

พื้นลานจอดรถเทด้วยคอนกรีตปาดเรียบ พร้อมลงเสาเข็มลึก 6 เมตรถึง 12 ต้น มั่นคงแข็งแรง

เฉลียงหน้าบ้านยกสูง 1 สเตปประมาณ 20 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค โคมไฟหน้าบ้านเป็นแบบโคมกลม

ด้านข้างประตูทางเข้าบ้าน ติดตั้งช่องแสงบานฟิกซ์ช่วยให้ภายในบ้านโปร่งขึ้น เพิ่มเติมด้วยช่องเก็บของซึ่งตรงกับตำแหน่งใต้บันไดสำหรับเก็บอุปกรณ์งานช่างหรืออุปกรณ์ที่มักใช้ภายนอก

ด้านข้างมีพื้นที่สวนความกว้าง 2 เมตร

บริเวณทางเชื่อมเข้าภายในบ้าน ก่อเฉลียงยกสูงปูกระเบื้องเซรามิค ให้สามารถออกมานั่งทำกิจกรรมได้ มุมทางด้านหลังติดตั้งแทงค์น้ำแบบมีปั๊มน้ำในตัว รับประกัน 20 ปี

ประตูทางเข้าบ้านกรอบอลูมิเนียมสีดำ เพิ่มช่องแสงเข้ามุมด้านข้าง และช่องแสงด้านบน เสริมเรื่องความโปร่งสบายแถมยังดูสวยงามขึ้นอีกด้วย

มือจับประตูแบบเซาะร่องมีที่ล็อคในตัว

เมื่อเข้ามาด้านในตัวบ้านแล้วจะเจอกับห้องโถงขนาดใหญ่ เริ่มจากโซนแรกที่เป็นห้องนั่งเล่น มองเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่ของห้องอเนกประสงค์ที่ทางโครงการใช้งานเป็นห้องรับประทานอาหาร ส่วนทางขวาเป็นทางเข้าห้องครัวซึ่งมีทางเข้าห้องน้ำอยู่ภายในครัว

พื้นบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. ผนังบ้านก่อด้วยอิฐแดงทั้งหลังฉาบปูนทาสีขาวซึ่งมีความแข็งแรงทนทานมากกว่าบ้านที่ใช้ผนังแบบพรีคาสท์ เพดานสูง 2.7 เมตร โคมไฟให้เป็นแบบดาวน์ไลท์หลอด LED ทัั้งหลัง

เรามาดูไอเดียการตกแต่งห้องนั่งเล่นของทางโครงการกันครับ

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีอยู่ด้านข้างโถงบันไดทางขึ้นชั้น 2 แนวกำแพงทางด้านนี้สามารถรองรับการบิ้วท์อินเป็นชั่นวางทีวีที่สามารถเลือกใช้ทีวีขนาดมากว่า 50 นิ้ว ขึ้นไปได้

ฝั่งที่เป็นการจัดวางโซฟา ทางโครงการเลือกโซฟาขนาด 3 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง ด้านข้างเสริมด้วยโซฟาเบดขนาดใหญ่ได้อีก 1 ตัว โดยที่ไม่รู้สึกอึดอัด เนื่องจากพื้นที่ตรงบริเวณนี้ค่อนข้างกว้าง

ภาพมุมนี้ สังเกตเห็นได้ว่าเรื่องของความสว่างและความโปร่งสบายนั้นได้มาจาก 2 ช่องทางหลักคือ ประตูทางฝั่งหน้าบ้านที่มีการเสริมช่องแสงด้านบนและด้านข้าง บวกกับประตูที่เป็นทางเชื่อมต่อสวน

ประตูทางออกข้างบ้านเป็นแบบบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ

เฉลียงข้างบ้านปูด้วยกระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าบ้าน

เพดานบริเวณห้องนั่งเล่นมีการดรอปฝ้าเล่นระดับเพื่อเสริมความสวยงามและความหรูหรา เผื่อในกรณีที่ผู้อยู่อาศัยอาจจะติดตั้งเป็นแนวไฟ LED สีทองให้ดูโดดเด่นมากยิ่งขึ้น

ขยับเข้าไปยังโซนห้องอเนกประสงค์ ทางโครงการแบ่งพาร์ติชั่นด้วยการติดตั้งประตูบานเลื่อนแบบ 3 ตอน ซึ่งการใช้วัสดุนี้มีข้อดีมากกว่าการสร้างเป็นแนวกำแพงทึบเพราะจะได้เรื่องของความโปร่ง พื้นที่ตรงส่วนนี้สามารถใช้งานได้หลากหลายรูปแบบอย่างเช่น ห้องทำงาน ห้องนอนที่ 4 ห้องโฮมเธียเตอร์ หรือจะเป็นห้องทานข้าว แบบที่ทางโครงการทำให้ดูเป็นตัวอย่างก็ได้ครับ

หากทำเป็นห้องทานข้าวขนาดของพื้นที่เหมาะสำหรับวางโต๊ะทานอาหารสำหรับ 6 ที่นั่ง

ห้องนี้ได้รับแสงสว่างจากหน้าต่าง 2 ด้านจากทางหลังบ้านและข้างบ้าน

ในบ้านตัวอย่างนี้มีการปรับเปลี่ยนฉากบานเลื่่อนมาเป็นแนวตู้บิวท์อินที่สามารถใช้วางของโชว์ได้

เข้าไปดูด้านในห้องครัวกันต่อครับ ทางโครงการให้มาเป็นแบบครัวเปิด หากเจ้าของบ้านมีความประสงค์ที่จะไม่ต่อเติมครัวด้านหลัง อาจจะใช้การติดตั้งฉากเข้าไปเพื่อทำให้เป็นครัวปิด ซึ่งทำให้สามารถประกอบอาหารได้โดยหมดกังวลเรื่องกลิ่นรบกวน

ภายในครัวนั้นโครงการไม่ได้ให้เคาน์เตอร์ครัวมานะครับ เป็นเพียงแนวทางการตกแต่งเท่านั้น แต่ว่าจะมีการเดินระบบประปา ท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้ง เอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องแกรนิตเช่นเดียวกับภายในตัวบ้าน ซึ่งมีคุณสมบัติทำความสะอาดได้ง่าย

ด้านหลังซิงค์มีช่องกระจกที่นอกจากการให้แสงสว่างแล้ว ยังสามารถเปิดเพื่อระบายอากาศให้มีการถ่ายเทได้ดีขึ้น ช่วยป้องกันเชื้อราที่อาจเกิดขึ้นตรงบริเวณซิงค์

มาดูพื้นที่หลังบ้านกันครับ พื้นเทด้วยคอนกรีตปาดเรียบ โดยปกติแล้วคนไทยนิยมจะมาต่อเติมห้องครัวที่ลานหลังบ้านนี้เป็นเรื่องปกติ

มองย้อนกลับเข้าไปด้านในตัวบ้านเห็นทางเข้าห้องน้ำจากบริเวณครัว

เข้าไปชมด้านในห้องน้ำกันครับ

ภายในห้องน้ำ นอกจากพื้นที่ส่วนแห้งแล้วยังมีโซนสำหรับอาบน้ำด้วย ซึ่งช่วยรองรับในกรณีที่เราทำห้องอเนกประสงค์ให้เป็นห้องนอน ผู้ที่อาศัยในห้องนอนที่ 4 จะได้รับความสะดวกเวลาอาบน้ำไม่ต้่องเดินขึ้นไปชั้นบน

โถสุขภัณฑ์แบบทูพีซ ระบบ Dual Flush ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ควบคู่ทั้งสายฉีดชำระและที่แขวนทิชชู่พร้อมใช้งาน

อ่างล้างมือของ Cotto เช่นกัน

ด้านบนติดตั้งบานกระจกเงา และด้านล่างมีก๊อกน้ำให้

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดกว้างดีทีเดียว ประมาณ 100 x 100 ซม. พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคกันลื่น

ฝักบัวสายอ่อนของ Cotto สามารถปรับรูปแบบน้ำไหลได้

ลดระดับพื้นโซนอาบน้ำลงเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลไปยังโซนแห้ง

บนเพดานติดตั้งพัดลมดูดอากาศเพื่อสุขอนามัยที่ดี ส่วนโคมไฟให้เป็นแบบดาว์นไลท์

ส่วนต่อไปเราขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ

โถงบันไดทางขึ้นกว้าง มีราวจับตลอดทางเดินให้ขึ้นลงได้อย่างปลอดภัย

ระหว่างที่เดินขึ้นไปยังชั้นบนรู้สึกถึงความสว่าง ซึ่งตอนแรกผมนึกว่ามากจากการเปิดไฟด้านบน แต่พอหันหลังกลับไปดูถึงเข้าใจว่าความสว่างมาจากช่องแสงขนาดใหญ่ที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านครับ

ขึ้นมาเจอกับห้องโถงชั้นบน โดยพื้นชั้นสองนั้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. เช่นเดียวกับพื้นชั้นล่าง โดยชั้นบนนั้นประกอบด้วยฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

สำหรับห้องโถงนี้ ถือว่ามีขนาดกว้างพอสมควร สามารถวางตู้วางชั้นเก็บของได้อีกเล็กน้อยเข้ามุมทางด้านนี้

ส่วนต่อไปผมจะพาไปดูห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งหลังบ้านใกล้บันไดกันก่อนครับ

สำหรับห้องนี้ทางโครงการตกแต่งให้ดูคล้ายกับว่าเป็นห้องอเนกประสงค์ ใช้ทำงานก็ได้ ใช้นั่งเล่นก็ได้

ห้องนี้มีหน้าต่างบานเดียวซึ่งเป็นวิวทางด้านหลังบ้าน

ผนังอีกด้านนึงบิ้วท์อินเป็นตู้เก็บของ ที่มีลูกเล่นทั้งใช้เป็นที่เก็บของและตู้โชว์ไปในตัว

หรือหากต้องการทำเป็นห้องนอนก็สามารถทำได้เช่นกันครับ โดยขนาดของห้องนี้เหมาะสำหรับวางเตียงไซส์ 3.5 ฟุต สาเหตุที่ควรเลือกใช้เตียงเล็กเนื่องจากจะทำให้มีพื้นที่เหลือสำหรับวางเฟอร์นิเจอร์ และทางเดินภายในห้อง

กลับมาที่ห้องโถงเพื่อไปดูห้องนอนรองห้องถัดไป ที่อยู่ทางด้านขวาของภาพ

ห้องนอนรองห้องนี้จะตั้งอยู่ตำแหน่งหลังบ้าน และเป็นฝั่งที่ไม่ติดกับบ้านหลังคู่แฝด จึงทำให้มีหน้าต่างเสริมเข้ามาอีก 1 บาน ได้ในเรื่องของความโปร่งสบายมากขึ้น

ห้องนี้ตกแตกเป็นห้องนอนสีสันสดใสให้ดูเป็นตัวอย่าง โดยวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต เพื่อให้เราเห็นพื้นที่เหลือสำหรับใช้งานในส่วนอื่นว่ามีประมาณไหน

ด้านข้างหัวเตียงสามารถเพิ่มโต๊ะเขียนหนังสือได้ 1 ชุด

ในขณะที่ปลายเตียง เหลือสเปซกว้างพอสมควร ซึ่งเพียงพอสำหรับการวางไซด์บอร์ดสำหรับรองรับทีวีขนาดสัก 30-40 นิ้วกำลังดี

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง จะเห็นว่าตรงมุมห้องสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เข้ามุมได้อย่างเป็นระเบียบ

กลับมาที่ห้องโถงเพื่อไปดูห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันต่อครับ

เข้ามาให้ห้องนอนหลัก สัมผัสแรกที่รู้สึกได้คือ ความโปร่งและความกว้าง เนื่องจากว่าทางโครงการติดตั้งทั้งหน้าต่างและประตูระเบียง ที่ทำหน้าที่เหมือนเป็นช่องทางเดินแสง รวมแล้วมีถึง 5 จุดด้วยกัน ประกอบกับความกว้่างของหน้ากว้างบ้านที่่กว้างถึง 6 เมตร จึงไม่แปลกที่จะรู้สึกว่าห้องมันดูใหญ่ดูกว้างน่าอยู่ครับ

เปรียบเที่ยบให้ดูกับแบบบ้านเปล่า จะเห็นว่าสเปซนั้นกว้างขวางสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใหญ่ๆ ที่่สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยได้อย่างไร้ข้อจำกัด

เตียงนอนที่ทางโครงการให้เป็นตัวอย่างนั้นคือขนาด 6 ฟุต หรือเตียง King Size นั่นเอง

หลังจากที่วางเตียงขนาด King Size แล้วยังคงเหลือพื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้ายให้สามารถเดินเข้าออกเพื่อเปิดปิดหน้าต่าง หรือขึ้นลงเตียงได้อย่างสะดวก

ด้านข้างเตียงฝั่งขวาก็ยังคงเหลือพื้นที่กว้างเพียงพอสำหรับวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เข้ามุม และยังสามารถใช้งานบริเวณหน้าตู้สำหรับหยิบเสื้ผ้า หรือเปลี่ยนเสื้อผ้าได้จริง

มองไปทางฝั่งปลายเตียงกันบ้างครับ

พื้นที่โซนนี้ทางโครงการแบ่งการใช้งานเป็น 2 ฟังก์ชั่นคือ โต๊ะเครื่องแป้ง และชั้นวางทีวี

ในส่วนของหน้าต่างนั้นเป็นหน้าต่างรูปแบบพิเศษ ที่มีการเพิ่มช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้เวลาอยู่อาศัยสามารถเทควิวออกไปยังหน้าบ้านได้เต็มสายตามากขึ้นกว่าเดิม

ประตูที่อยู่บริเวณด้านหลังชั้นวางทีวีคือ ทางออกไปยังระเบียง

ตำแหน่งของระเบียงอาจจะดูแปลกตากว่าแบบบ้านทั่วไป ที่มักจะอยู่บริเวณหน้าบ้าน แต่สำหรับแบบบ้าน D-LUX ระเบียงบ้านนั้นจะมาอยู่ด้านข้างแทน ซึ่งนั่นเป็นอีกหนึ่งเหตุผลที่ทำให้ห้องนอนดูมีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขึ้น

ผนังระเบียงที่เราเห็นเป็นแนวไม้นั้น ในส่วนของบ้านจริงที่ส่งมอบทางโครงการก็ให้เป็นแบบนี้เช่นกัน ซึ่งถือว่าเป็นตัวช่วยปรับอารมณ์จากบ้านที่ดูทันสมัยให้ดูซอฟต์ดูอบอุ่นมากขึ้น อีกทั้งยังเป็นพื้นที่สำหรับวางคอมฯแอร์เอามาซ่อนด้านข้างตรงนี้ ช่วยให้หน้าบ้านเป็นระเบียบอีกด้วย

มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง มองเห็นทางเข้าห้องน้ำอยู่ข้างประตูทางเข้า ซึ่งเดี๋ยวเราจะเข้าไปดูกันเป็นส่วนสุดท้ายครับ

สำหรับห้องน้ำชั้นบนนั้น เป็นห้องน้ำที่สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือ จากทางฝั่งห้องโถงและห้องนอน ทำให้คล้ายกับว่าห้องนอนนั้นมีห้องน้ำในตัว

พื้นห้องน้ำมีการละระดับลงเล็กน้อยเพื่อป้องกันน้ำไหลไปยังส่วนพักอาศัย

ห้องน้ำนั้นเป็นแบบแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกชัดเจน

มองจากมุมสูงเพื่อที่จะให้เห็นพื้นที่ใช้สอยโดยรวม

เริ่มกันที่ส่วนแห้งก่อนเลยครับ อ่างล้่างมือทรงเหลี่ยนทันสมัยของ Cotto วางบนเคาน์เตอร์หินแกรนิตสีดำ ทำให้มีพื้นที่วางของโดยรอบ

ติดตั้งบานกระจกเงา และด้านข้างติดตั้งปลั๊กไฟสำหรับให้งานไดร์เป่าผม หรือเครื่องโกนหนวดไฟฟ้า เสริมด้วยที่ครอบกันน้ำเพิ่มความปลอดภัย

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto เช่นเดียวกัน มีที่แขวนทิชชู่ และสายชำระให้พร้อมใช้งาน

ในส่วนของโซนเปียกอาบน้ำนั้น ทางโครงการติดตั้งฉากอาบน้ำบานเปลือยของรีเวียร์ร่า (RIVIERA) กระจกนิรภัยที่มีความปลอดภัยในการใช้งาน เวลาแตกแล้วจะเป็นเม็ดข้าวโพด

ฝักบัวสายอ่อนของ Cotto ด้านหลังตกแต่งกระเบื้องลายโมเสคดูสวยงาม ด้านข้างเจาะช่องสำหรับวางสบู่แชมพู พร้อมทั้งวางระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว

ภายในห้องน่้ำมีหน้าต่างระบายอากาศเปิด-ปิดได้

บนเพดานติดตั้งพัดลงดูดอากาศ และแน่นอนว่าไฟให้แบบดาว์นไลท์เช่นกัน

---

::: สรุปรายการวัสดุ ::: (ก.ค. 2562)

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องขนาด 30 x 30ซม. และกระเบื้องตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานอลูมิเนียมสีดำ มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานและวงกบ UPVC
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บ้านกระทุ้ง อลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto
• ฉากอาบน้ำ : กระจกนิรภัยบานเปลือย Riviera

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมซาลาเปา ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า***

---

::: ราคา ::: (ก.ค. 62)

แบบบ้าน D-LIGHT : Sold Out
หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินเริ่ม 18.5 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องรับแขก 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน D-LINE : Sold Out
หน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดินเริ่ม 24 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 135 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ

แบบบ้าน D-LUX : ราคา 3,390,000 บาท
หน้ากว้าง 6 เมตร ที่ดินเริ่ม 32 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 141 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องรับแขก 2 ที่จอดรถ

ค่าส่วนกลางแรกเข้า 7,200 บาท (1 ปี)

โปรโมชั่นพิเศษ จองวันนี้ รับฟรี!

• ทองคำหนัก 4 บาท หรือ ส่วนลดเงินสด 100,000 บาท
• แอร์ 2 เครื่อง
• ฟรีค่าใช้จ่ายวันโอน (เว้นค่าสาธารณูปโภค และค่าจดจำนอง)
• ถังเก็บน้ำ 1,000 ลิตร + ปั๊มน้ำ
• ปูหญ้าสวน, ถังขยะ และกล่องจดหมาย

*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*

---

::: บทสรุปโครงการ :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ นครทอง ลีฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพของตัวเมืองสมุทรปราการ ภายในซอยเทศบาลบางปู 37 ต.ท้ายบ้านใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ ซึ่งจากโครงการสามารถเข้าออกได้หลายทาง และอยู่ในซอยไม่ลึก แค่ประมาณ 2 กม.จากถนนใหญ่เท่านั้น ที่บอกว่าทำเลดังกล่าวเป็นทำเลศักยภาพ เนื่องจากว่าเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกทั้งคนที่ใช้รถส่วนตัว และรถสาธารณะ เชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้หลายสาย มีรถไฟฟ้าอยู่ในระยะเข้าถึงง่าย แถมโครงการยังเพิ่มระบบเรียกพี่วินฯ มารับถึงหน้าบ้านเพื่อไปส่งรถไฟฟ้าอีกด้วย รวมถึงเรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็ไม่ธรรมดา เพราะอยู่ใกล้ Robinson สมุทรปราการ เข้าถึงสะดวกในระยะเวลาเพียง 5 นาทีเท่านั้น

ความอุดมสมบูรณ์ ภายในซอยที่ตั้งโครงการนั้น ซอยที่สามารถหาของทานได้ง่ายเนื่องจากองค์ประกอบภายในซอยเป็นแหล่งที่พักอาศัย ตลอดซอยจึงมีร้านค้าร้านอาหารเปิดรองรับคนในพื้นที่อย่างหลากหลาย รวมถึงมีร้านสะดวกซื้อให้ใช้งานได้ทั้ง 7-11 และ Big C mini

เมื่อมามองในภาพรวมที่กว้างขึ้นก็ยิ่งสบายใจ เพราะใกล้กับโครงการมีทั้ง Robinson และ Big C ที่อยู่ตรงปากซอยอุ่นอารีด้วยระยะทางแค่ 2 กม.เท่านั้น ซึ่งเแค่ 2 ห้างดังกล่าวก็สามารถตอบรับการใช้ชีวิตได้อย่างเพียงพอแล้ว ในขณะที่การรองรับในด้านอื่นทั้งเรื่องการศึกษา และสถานพยาบาล ก็มีตัวเลือกให้อยู่หลากหลายตามความพึงพอใจในคุณภาพ และอีกสิ่งหนึ่งที่ไม่ควรมองข้ามคือตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับโซนปากน้ำ ซึ่งเป็นสถานที่ตั้งของหน่วยงานราชการสำคัญหลายแห่งของเมืองสมุทรปราการ ทำให้เวลามีความจำเป็นต้องติดต่องานราชการก็สามารถทำได้สะดวกครับ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว โครงการนครทอง ลีฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู สามารถตอบโจทย์คนใช้รถส่วนตัวได้ดี เลือกใช้ถนนสายหลักในการเดินทางได้หลายเส้นทางในการเข้าเมืองหรือออกนอกเมือง ก่อนอื่นเลยคือตัวโครงการอยู่ไม่ลึกจากถนนใหญ่ เพียงแค่ประมาณ 2 กม. ทั้งจากถนนสุขุมวิทและถนนแพรกษา และสามารถเชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญในโซนสมุทรปราการได้อย่างครอบคลุมทั้ง ถนนแพรกษา, ถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์, ถนนกาญจนาภิเษก, ถนนเทพารักษ์, ถนนบางนา-ตราด และทางด่วนบูรพาวิถี

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ลูกบ้านสามารถใช้งานรถไฟฟ้าได้จริงในชีวิตประจำวัน ซึ่งต้องบอกว่าโครงการที่เป็นรูปแบบแนวราบและสามารถเข้าใช้รถไฟฟ้าได้สะดวกแบบนี้ มีให้เลือกไม่มากนัก ถือว่าโครงการสอบผ่านเรื่องนี้อย่างไม่ต้องสงสัย สำหรับรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวนั้น เป็นรถไฟฟ้าที่เข้าเมืองง่ายที่สุดเพราะเป็นเส้นเดียวกับรถไฟฟ้า BTS เดิมใช้งานโดยตรงไปยังสถานีสยามได้เลยโดยไม่ต้องมีการเปลี่ยนสถานีใดๆ ทั้งสิ้น

รถไฟฟ้า BTS สถานีแพรกษา เป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด โดยตัวสถานีตั้งอยู่บริเวณหน้าห้างโรบินสัน จากโครงการเข้าถึงได้ง่ายด้วยระยะทางประมาณ 2 กม. ผ่านซอยอุ่นอารี สำหรับการจะไปใช้งานนั้นทางโครงการเขาก็ได้วางแผนรองรับเอาไว้ ด้วยวิธีการติดตั้งกริ่งภายในโครงการเพื่อสามารถกดเรียกวินมอไซค์ มารับถึงหน้าบ้านไปส่งยังตัวสถานีดังกล่าวได้เลย ส่วนค่าบริการวินนั้นอยู่ที่ 20 บาทครับ

การออกแบบโครงการและวัสดุ แบบบ้านภายในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ แต่เนื่องจากแบบอื่นขายหมดแล้ว ผมจึงขอพูดถึงแบบที่ยังเหลือขายคือแบบบ้าน D-LUX ถึงแม้จะเรียกว่าเป็นบ้านทาวน์โฮม แต่ในความเป็นจริงแล้วทั้งหน้าตา และฟังก์ชั่นของบ้านนั้น แทบไม่ได้ต่างจากแบบบ้านแฝด เพราะเป็นบ้านทาวน์โฮมที่อยู่แปลงมุม และมีขนาดที่ดินเริ่มต้นถึง 32 ตร.ว.ในขณะที่ตัวบ้านมีหน้ากว้าง 6 เมตร และความลึกถึง 9.8 เมตร

การออกแบบตัวบ้านทำออกมาได้อย่างทันสมัย และแข็งแรง ด้วยการก่อสร้างแบบใช้อิฐแดงทั้งหลัง ในส่วนของฟังก์ชั่นการใช้งาน เริ่มที่ 3 ห้องนอน แต่มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างที่อาจปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนที่ 4 ก็ได้ พร้อมกับอีกหนึ่งจุดเด่นที่เพิ่มเข้ามาคือเรื่องของบานหน้าต่างช่องแสง ที่ให้ความรู้สึกเหมือนบ้านเดี่ยวที่มีหน้าต่างอยู่รอบบ้านรับแสงได้มาก ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกโปร่งสบายไม่อึดอัด ต่างจากแบบบ้านทาวน์โฮมปกติทั่วไป

วัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้ เป็นวัสดุที่จัดอยู่ในเกรดค่อนข้างดี ก่อสร้างบ้านด้วยอิฐแดงฉาบปูน ผนังทาสีขาว ประตูหน้าต่างภายนอกอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง โคมไฟดาวน์ไลท์ในจุดสำคัญ ลานจอดรถลงเสาเข็มลึก 6 เมตร จำนวน 12 ต้น พื้นบ้านชั้นล่างและชั้นบนปูแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. บานประตูและวงกบภายในวัสดุ UPVC ภายในห้องน้ำสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ติดตั้งพัดลมระบายอากาศ และตู้อาบน้ำบานกระจกนิรภัย พร้อมร้อยท่อกำจัดปลวกตามโครงสร้างบ้านทั้งหลัง

สิ่งอำนวยความสะดวก มีสวนสาธารณะขนาดใหญ่กว่า 1 ไร่เศษ พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกโครงการด้วยระบบ Key Card พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม. เสริมความสะดวกด้วยกริ่งหน้าโครงการเพื่อเรียกวินฯ มารับถึงหน้าบ้าน

---

::: คะแนน :::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.2	ใกล้ถนนใหญ่ ใกล้ห้าง มีความอุดมสมบูรณ์สูง
การเดินทางใช้รถ	8.0	เชื่อมต่อถนนเส้นสำคัญได้หลากหลาย เข้าออกได้หลายทาง ใกล้ถนนกาญจนาภิเษก
การเดินทางไม่ใช้รถ	8.1	บ้านแนวราบที่ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 2 กม. เสริมระบบกริ่งเรียกวินมารับหน้าบ้าน
บ้านและวัสดุ	8.3	บ้านทาวน์โฮมในฟังก์ชั่นบ้านแฝด ตัวบ้านขนาดใหญ่ พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง วัสดุเกรดดี
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.2	สวนสาธารณะขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัยมาตรฐานสมัยใหม่ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	ตัวบ้านขนาดใหญ่ ฟังก์ชั่นลงตัว ทำเลเดินทางสะดวกทั้งคนใช้รถส่วนตัวและสาธารณะ ใกล้ทางด่วนใกล้รถไฟฟ้า
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.96	ดี

---

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 097-185-4467
Website : http://www.nakornthong.co.th/project-de.php?id=11
Facebook : nakornthongliving
Line : @nktgroup

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

ทาวน์โฮม สมุทรปราการ ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

ทาวน์โฮม เพชรลดา 3 แพรกษา-เทพารักษ์
โฮมออฟฟิศ วินเซนต์ ศรีนครินทร์ เริ่ม 4.99 ล้าน*
ทาวน์โฮม บ้านพฤกษา บางนา-เวลโกรว์
ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ ลาดกระบัง-สุวรรณภูมิ
บ้านพฤกษา 128 สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ เริ่ม 1.75 ล้าน
นครทอง ลิฟวิ่ง 2 สุขุมวิท-บางปู เริ่ม 3.39 ล้าน
ทาวน์โฮม นิรันดร์ วิลล์ 16
ทาวน์โฮม พลีโน่ สุขสวัสดิ์ 70
บ้านพัชราภรณ์ สุขสวัสดิ์ 62/2
บ้านปัทมาพร 1
บ้านพฤกษา เทพารักษ์-กิ่งแก้ว เริ่ม 1.69 ล้าน*