---

---

---

ชื่อโครงการ	คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช – วงแหวน CASA GRAND Onnuch – Wongwaen
เจ้าของโครงการ	บริษัท คาซ่า วิลล์ จำกัด ในเครือบริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยว
พื้นที่โครงการ	64 ไร่
จำนวนบ้าน	205 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	170 – 280 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 50.3 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 – 4 ห้องนอน 3 – 5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 – 3 คัน
โซน	บางนา, ศรีนครินทร์, เทพารักษ์, อ่อนนุช, ประเวศ, ลาดกระบัง, สุวรรณภูมิ
ขนส่งสาธารณะ	ใกล้ทางด่วนกรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่ (มอเตอร์เวย์) ใกล้ทางด่วนบูรพาวิถี (บางนา – ตราด) ใกล้ Airport Rail Link (สถานีบ้านทับช้าง)
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนเลียบวงแหวนตะวันออก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250
กำหนดการ	คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ย.2563 (บางส่วน)
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ย.2563 (บางส่วน)
ราคา	เริ่มต้น 8.59 ล้านบาท (ต.ค.2563)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และห้างสรรพสินค้า ตลาด อตก Vida Gemopolis : 1.3 กม. ตลาดเจโม : 1.8 กม. ตลาดนัมเบอร์วัน : 6 กม. ตลาดลานบุญ : 4.8 กม. ตลาดลาดสดอุดมผล-ลาดกระบัง : 6.7 กม. Tesco Lotus อ่อนนุช 80 : 6.5 กม. Tesco Lotus บางนา – ตราด : 7.6 กม. Tops Supermarkets ศรีนครินทร์ : 8.6 กม. Big C บางนา : 11 กม. MaxValu พัฒนาการ : 11 กม. Makro ศรีนครินทร์ 2 : 11.6 กม. The Paseo : 5.8 กม. Mega บางนา : 8.9 กม. Ikea บางนา : 8.9 กม. Central Plaza บางนา : 10.9 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 11.4 กม. Paradise Park ศรีนครินทร์ : 11.5 กม. ตลาดนัดรถไฟ : 11.9 กม. Thanya Park ศรีนครินทร์ : 12 กม. London Street : 12.4 กม. บุญถาวร บางนา : 6.3 กม. ไทวัสดุ บางนา : 8.6 กม. Chic Republic บางนา : 10.9 กม. Index Living Mall บางนา : 11 กม. SB Design Square บางนา : 12 กม. สถานศึกษา รร.นานาชาติชาร์เตอร์ : 4.8 กม. ม.รามคำแหง 2 : 5 กม. รร.นานาชาติ แพน – เอเชีย (PAIS) : 6.5 กม. รร.ราชวินิตบางแก้ว : 9.7 กม. รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 10.7 กม. รร.นานาชาติคอนคอร์เดียน : 10.8 กม. รร.ประชาคมนานาชาติ (ICS) : 11.3 กม. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯลาดกระบัง (KMITL) : 11.8 กม. รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า ร่มเกล้า : 12.1 กม. รร.ลาซาล : 12.8 กม. รร.นานาชาติเบิร์คลีย์ : 13.4 กม. สถาบันเทคโนโลยีไทย – ญี่ปุ่น (TNI) : 15 กม. สถานพยาบาล รพ.จุฬารัตน์ 7 : 3.9 กม. รพ.สิรินธร : 3.9 กม. รพ.จุฬารัตน์ 9 : 4 กม. รพ.ไทยนครินทร์ : 11.5 กม. รพ.ศิครินทร์ : 11.9 กม. รพ.วิภาราม : 12.2 กม. รพ.บางนา 1 : 12.5 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 12.5 กม. รพ.ปิยะมินทร์ : 13.9 กม. อื่นๆ  ป่าในกรุง : 650 เมตร สวนหลวง ร.9 : 6.4 เมตร ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 12.2 กม. BITEC บางนา : 15 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ, คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, รปภ. , CCTV
จุดเด่นของโครงการ	คาซ่า แกรนด์ อ่อนนชุ-วงแหวน หรูหราสไตล์ยุโรป เข้าออกได้ 2 ฝั่งบรรยากาศร่มรื่น ด้วยสวนสาธารณะ Strip เป็นแนวยาว เชื่อมต่อแต่ละซอย พร้อมถนนที่ล้อมรอบโครงการ ให้ความปลอดภัย และการสัญจรที่ง่ายขึ้น

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ถนนเลียบวงแหวนตะวันออก แขวงดอกไม้ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร 10250

พิกัด : 13.6966962,100.7000151

ที่ตั้งโครงการอยู่ในย่านกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ช่วงระหว่างถนนบางนา – ตราด และ ลาดกระบัง ใกล้เส้นทางเชื่อมต่อกรุงเทพ – ชลบุรี ทางด่วนกาญจนาภิเษก, มอเตอร์เวย์ และบูรพาวิถี ใกล้สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ และรถไฟฟ้า Airport Rail Link (สถานีบ้านทับช้าง)

บริเวณโดยรอบเต็มไปด้วยโครงการที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยวหลายโครงการ มีตลาด, ซุปเปอร์มาร์เก็ต, ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่, สถานศึกษา และโรงพยาบาลในระยะ 1 – 10 กม. เหมาะแก่การอยู่อาศัยเป็นครอบครัวขนาดกลาง – ใหญ่ เน้นการใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก

เป็นทำเลที่อยู่อาศัยที่มีความเงียบสงบ ใกล้ชิดธรรมชาติ การเดินทางโดยรถส่วนตัวสะดวกทั้งขาเข้าและออกเมือง เหมาะกับผู้อยู่อาศัยที่ต้องการความสงบ – ใกล้ชิดธรรมชาติ ห่างไกลความวุ่นวาย – ความแออัดของชุมชนเมือง เน้นการเดินทางรอบนอกหรือใช้ทางด่วนเป็นหลัก

การเดินทางโดยรถยนต์ โครงการ คาซ่า แกรนด์ อ่อนนุช-วงแหวน มีจุดเด่นที่สามารถเข้า – ออก ได้ 2 ทาง เส้นทางหลัก คือถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ที่สามารถเชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้ ทั้ง ถนนอ่อนนุช, ลาดกระบัง, และบางนา- ตราด

อีกเส้นทางคือจากถนนสุขาภิบาล 2 ที่สามารถวิ่งเชื่อมต่อกับ ถนนลาดกระบัง และเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกได้ ซึ่งนอกจากจะเป็นตัวเลือกในการเดินทางที่สะดวกขึ้น และช่วยเซฟเวลาในการเดินทางแล้ว ยังช่วยอำนวยความสะดวกในแง่ของการหาของกินของใช้ประจำวันด้วย

เพราะโดยปกติแล้ว บนถนนเลียบเส้นทางด่วนส่วนใหญ่ จะไม่ค่อยมีร้านสะดวกซื้อ หรือร้านอาหารเปิดมากนัก แต่บนเส้นสุขาภิบาล 2 จะมี ตลาด และร้านสะดวกซื้อหลายร้าน เช่น Tops Daily, Lotus Express, 7-11, Mini Big C ซึ่งเป็นจุดที่ค่อนข้างได้เปรียบโครงการในทำเลเส้นเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษกค่ะ

การเข้าโครงการทางที่ 2 จาก ถนนอ่อนนุช – ลาดกระบัง มีระยะทางประมาณ 2.9 กม. ใช้เวลาประมาณ 4 นาที ผ่านถนนสุขาภิบาล 2 ห่างจากแยกต่างระดับอ่อนนุชประมาณ 200 เมตร แล้วเลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนเลียบทางด่วนกาญจนาฯ (ถนนหน้าบ้าน) ปากซอยสุขาภิบาล 2 มีบริษัทยีนส์ Mc เป็นจุดสังเกต ติดกับทางเข้าโครงการเป็นที่ตั้งของบริษัท TOYOTA BOSHOKU ASIA

เส้นทางจากโครงการไปยัง ถนนกิ่งแก้ว มีระยะทางประมาณ 4.1 กม. ใช้เวลาประมาณ 6 นาที ผ่านทางซอยกาญจนาฯ 39 (กิ่งแก้ว 25/1) มี 7-11 ที่ใกล้ที่สุดจากโครงการ 1.5 กม. และตลาด อตก Vida Gemopolis ที่ปากซอยกาญจนาฯ ภายในซอยมี 7-11 กระจายตลอดเส้นทาง ที่ปากซอยกิ่งแก้ว 25/1 มีโรงพยาบาลจุฬารัตน์ 9

ทางด่วนที่ใกล้ที่สุด คือทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอก (ฝั่งตะวันออก) มีจุดขึ้นทางด่วนห่างจากโครงการประมาณ 3.3 กม. ใช้เวลาประมาณ 4 นาที วนขึ้นสะพานกลับรถเข้าทางด่วนที่สุขาภิบาล 2 เกือบถึงปากซอยถนนอ่อนนุช – ลาดกระบัง เป็นจุดขึ้นทางด่วนมุ่งหน้าไปทางบางนา – สมุทรปราการ เพื่อเลี้ยวขวาเข้าบูรพาวิถีไปต่อเฉลิมมหานครเข้าสีลม – สาทรได้

ทางด่วนมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่) ระยะทางประมาณ 6 กม. ใช้เวลาประมาณ 10 นาที จากหน้าโครงการไปยังอ่อนนุช – ลาดกระบังประมาณ 3 กม. เลี้ยวซ้ายไปกลับรถที่แยก ประเวศประมาณ 600 เมตร เพื่อเข้าเลียบกาญจนาฯอีก 950 เมตร แล้วจึงใช้สะพานข้ามแยกเลี้ยวขวาเข้าสู่ทางคู่ขนานมอเตอร์เวย์อีก 4.1 กม.ก็จะถึงจุดขึ้นมอเตอร์เวย์ขาออก

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หลักๆ จะเป็นการใช้บริการ Taxi ค่ะ ซึ่งสามารถเรียกได้หน้าโครงการ มีวิ่งผ่านไปมาอยู่บ้าง แต่ไม่ถี่นัก ถ้าเร่งด่วนแนะนำให้ใช้ Application ต่างๆ เรียกมารับจะสะวดกที่สุดค่ะ

ส่วนรถไฟฟ้าที่เป็นตัวเลือกในตอนนี้ จะมี Airport Rail Link สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุด คือสถานีบ้านทับช้าง ระยะทางประมาณ 6.1 กม. ใช้เวลาประมาณ 10 – 12 นาที ผ่านทางถนนเลียบกาญจนาฯ เข้าอ่อนนุช – ลาดกระบังเพื่อไปเลี้ยวขวาเข้าเฉลิมพระเกียรติฯที่แยกประเวศ แล้ววิ่งเลียบมอเตอร์เวย์เข้าสถานี

แยกและถนนที่สำคัญใกล้โครงการ

• ถนนอ่อนนุช – ลาดกระบัง : 2.9 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว : 4.1 กม.
• ถนนเฉลิมพระเกียรติรัชกาลที่ 9 : 4.1 กม.
• ถนนบางนา – ตราด : 6.3 กม.
• ถนนพัฒนาการ : 6.9 กม.

• แยกลาดกระบัง : 9 กม.
• แยกศรีอุดม : 9.1 กม.
• แยกสวนหลวง (ศรีนุช) : 9.5 กม.
• สี่แยกบางนา : 16.6 กม.

• ทางด่วนมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพ – ชลบุรี สายใหม่) : 6 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆ ใกล้โครงการจะอยู่บนเส้นสุขาภิบาล 2 จะมี ร้านสะดวกซื้อ Tops Daily, Lotus Express, 7-11, Mini Big C, ตลาด 

ในส่วนห้างใหญ่ๆ จะอยู่ทางฝั่งบางนา – ตราด และศรีนครินทร์ ซึ่งทำเลบางนา ปัจจุบันเป็น HUB เมืองใหม่ ดูได้จากการลงทุน MEGA Project จากทั้งภาครัฐและเอกชน รวมไปถึงเป็นประตูสู่เขตระเบียงเศรษฐกิจพิเศษตะวันอก (Eastern Economic Corridor) ที่เต็มไปด้วยความอุดมสมบูรณ์ทั้งศูนย์การค้าใหญ่อย่าง MEGA บางนา, IKEA, Central บางนา

นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของโรงเรียนชื่อดังมากมาย ไม่ว่าจะเป็น Bangkok Patana School, Berkeley International School, Pan-Asia International School, Charter International School, D-Prep, Concordian International School, TCIS, รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ และโรงพยาบาลชื่อดังหลายแห่ง เช่น รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.วิภาราม และ รพ.ปิยะมินทร์ เป็นต้น

ในอนาคตจะมีการพัฒนาโครงการ Mixed-Use ขนาดใหญ่ เป็นแม่เหล็กสำคัญสำหรับดึงดูดคนเข้ามาในทำเล เช่น Mega City, Bangkok Mall, Whizdom 101, Forestias และศูนย์นิทรรศการ Bitec เฟส 2 รวมถึงมีแผนพัฒนาโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ ซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ที่สถานีสำโรงอีกด้วย

ในย่านใกล้เคียงอย่าง ศรีนครินทร์ มีโรงพยาบาลสมิติเวชศรีนครินทร์, The Nine พระราม 9, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต (KBU), สถาบันเทคโนโลยีไทย – ญี่ปุ่น (TNI), London Street, Tesco Lotus พัฒนาการ, Maxvalu พัฒนาการ, โรงพยาบาล วิภาราม, Thanya Park, แม็คโครศรีนครินทร์ 2, Secon Square, ตลาดนัดรถไฟศรีนครินทร์, Ha Ha 55 Mall, Paradise Park และ Tops market อุดมสุข

ลาดกระบัง มีตลาดหลายแห่งในระแวกโครงการประกอบด้วย ตลาดเอี่ยมสมบัติ, โรงอาหารราม่า, Tesco Lotus อ่อนนุช 80, ตลาดปีนังประเวศพลาซ่า, โรงพยาบาลสิรินธร, โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 7, ตลาดลานบุญ, The Paseo Mall, ตลาดสดอุดมผล ลาดกระบัง, Marketland, Shopzilla ,ตลาดรวมใจ, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศร่มเกล้า, โรงเรียนเทพศิรินทร์ร่มเกล้า, สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง (KMITL), Avion Village, ตลาดนัดสุวรรณภูมิ และท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

ตลาด ร้านสะดวกซื้อ และห้างสรรพสินค้า

• ตลาด อตก Vida Gemopolis : 1.3 กม.
• ตลาดเจโม : 1.8 กม.
• ตลาดนัมเบอร์วัน : 6 กม.
• ตลาดลานบุญ : 4.8 กม.
• ตลาดลาดสดอุดมผล-ลาดกระบัง : 6.7 กม.
• Tesco Lotus อ่อนนุช 80 : 6.5 กม.
• Tesco Lotus บางนา – ตราด : 7.6 กม.
• Tops Supermarkets ศรีนครินทร์ : 8.6 กม.
• Big C บางนา : 11 กม.
• MaxValu พัฒนาการ : 11 กม.
• Makro ศรีนครินทร์ 2 : 11.6 กม.

• The Paseo : 5.8 กม.
• Mega บางนา : 8.9 กม.
• Ikea บางนา : 8.9 กม.
• Central Plaza บางนา : 10.9 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 11.4 กม.
• Paradise Park ศรีนครินทร์ : 11.5 กม.
• ตลาดนัดรถไฟ : 11.9 กม.
• Thanya Park ศรีนครินทร์ : 12 กม.
• London Street : 12.4 กม.

• บุญถาวร บางนา : 6.3 กม.
• ไทวัสดุ บางนา : 8.6 กม.
• Chic Republic บางนา : 10.9 กม.
• Index Living Mall บางนา : 11 กม.
• SB Design Square บางนา : 12 กม.

สถานศึกษา

• รร.นานาชาติชาร์เตอร์ : 4.8 กม.
• ม.รามคำแหง 2 : 5 กม.
• รร.นานาชาติ แพน – เอเชีย (PAIS) : 6.5 กม.
• รร.ราชวินิตบางแก้ว : 9.7 กม.
• รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า : 10.7 กม.
• รร.นานาชาติคอนคอร์เดียน : 10.8 กม.
• รร.ประชาคมนานาชาติ (ICS) : 11.3 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าฯลาดกระบัง (KMITL) : 11.8 กม.
• รร.เทพศิรินทร์ร่มเกล้า ร่มเกล้า : 12.1 กม.
• รร.ลาซาล : 12.8 กม.
• รร.นานาชาติเบิร์คลีย์ : 13.4 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีไทย – ญี่ปุ่น (TNI) : 15 กม.

สถานพยาบาล

• รพ.จุฬารัตน์ 7 : 3.9 กม.
• รพ.สิรินธร : 3.9 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 9 : 4 กม.
• รพ.ไทยนครินทร์ : 11.5 กม.
• รพ.ศิครินทร์ : 11.9 กม.
• รพ.วิภาราม : 12.2 กม.
• รพ.บางนา 1 : 12.5 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 12.5 กม.
• รพ.ปิยะมินทร์ : 13.9 กม.

อื่นๆ 

• ป่าในกรุง : 650 เมตร
• สวนหลวง ร.9 : 6.4 เมตร
• ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ : 12.2 กม.
• BITEC บางนา : 15 กม.

การเดินทาง

สรุปการเดินทาง ถนนสุขุมวิท > ถนนบางนา – ตราด > ถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก ฝั่งตะวันออก > กลับรถใต้ทางด่วน > โครงการ Casa Grand อ่อนนุช – แหวน

เริ่มต้นการเดินทางกันบนถนนสุขุมวิท ฝั่งมุ่งหน้าบางนา ผ่าน BTS อุดมสุข

ถึงแยกบางนา เบี่ยงซ้ายเข้าถนนบางนา – ตราด

เข้าถนบางนาตราดแล้วเบี่ยงขวาเข้าเส้นใต้ทางด่วน

บนเส้นบางนา – ตราด จะผ่านห้างใหญ่ๆ หลายห้าง เช่น SB Design Square, Central Plaza บางนา, Mega และ IKEA บางนา เป็นต้น

ขับตรงไปเรื่อยๆ ตามป้ายถนนกาญจนาภิเษก

ใกล้ถึงทางออกคู่ขนาน จะผ่าน Tesco Lotus

เบี่ยงซ้ายออกทางคู่ขนาน

จากนั้นเบี่ยงซ้าย เพื่อเตรียมเข้าถนนเลียบวงแหวนฯ

เบี่ยงซ้ายเข้าถนนเลียบวงแหวน (อ่อนนุช – ลาดกระบัง)

ผ่าน Lake View Sport Club ทางซ้ายมือ

และจะผ่านทางเข้าตลาดราม 2 ไนท์บาร์ซาร์ เป็นโซนแหล่งความอุดมสมบูรณ์ขนาดใหญ่ มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และตลาดขนาดใหญ่

ถัดมาจะผ่านตลาดทุ่งเศรษฐี มี Tops Daily

ขับตรงมาเรื่อย จะเห็นป้ายจุดกลับรถ ตรงช่วง รร.คลองปักหลัก ให้เราเขียวกลับรถใต้สะพานทางขวามือค่ะ

เมื่อถึงจุดกลับรถให้เลี้ยวขวาลอดใต้ทางด่วนได้เลย

เมื่อลอดใต้ทางด่วนมาใช้เส้นทางฝั้งขวาก็ขับตรงไปทางถนนอ่อนนุช – ลาดกระบังอีกประมาณ 1.7 กม. ก็จะถึงทางเข้า โครงการ Casa Grand อ่อนนุช – วงแหวน

รอบๆโครงการ

สภาพแวดล้อมโดยรอบ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบ ติดถนนเลียบทางด่วน โดยจะมีทั้งทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว 

• ทิศเหนือ ติดกับ บริษัท TOYOTA BOSHOKU ASIA
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนสุขาภิบาล 2 ทิศใต้ติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้น, ที่ดินว่างเปล่า และร้านล้างรถ
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนกาญจนาภิเษก ที่ดินในระแวกโครงการส่วนใหญ่เป็นโครงการหมู่บ้านและที่อยู่อาศัยหลากหลายประเภท
• ทิศใต้ ติดกับ ที่อยู่อาศัยส่วนบุคคล

โครงการ Casa Grand อ่อนนุช – วงแหวน เป็นโครงการบ้านเดี่ยวพร้อมอยู่ จำนวน 205 ยูนิต บนที่ดิน 64 ไร่ โครงการนี้ออกแบบมาในสไตล์ยุโรป

สำหรับทางเข้าโครงการจะมี 2 ฝั่ง ทางเข้าหลักอยู่ติดถนนเลียบวงแหวนกาญจนาภิเษก มีสะพานข้ามคลองสั้นๆ และทางเข้าอีกฝั่งจะอยู่ติดถนนสุขาภิเบาล 2 ทั้ง 2 จุดจะมีป้อมรปภ. และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ถือว่าเป็นอีกโครงการหนึ่งที่โดดเด่นเรื่องความสะดวกในการ เดินทาง เพราะทางเข้า 2 ฝั่ง เป็นจุดที่ได้เปรียบโครงการอื่นมากๆ เพราะว่าค่อนข้างสะดวกในการเลือกใช้เส้นทางได้ 

ความน่าสนใจของ Master Plan โครงการนี้คือการวางถนนล้อมรอบโครงการ ตามแนวรั้วโครงการ ให้ความปลอดภัยมากขึ้น และคำนึงถึงความสะดวกในการสัญจรง่ายยิ่งขึ้น บวกกับการลงต้นไม้ใหญ่ตามแนวรั้วรอบทั้งหมด ทำให้บรรยากาศในการอยู่อาศัยดูร่มรื่น สบายตา 

อีกอย่างคือการจัดพื้นที่สวน โดยปกติเราจะเห็นการวางสวนสาธารณะแยกในโซนพื้นที่ส่วนกลาง และอาจจะมีถนนโครงการล้อมรอบสวนเพื่อ Connect กับยูนิตพักอาศัย แต่สำหรับที่นี่จะวางสวนเป็นแนวยาว Strip Garden ประมาณ 300 ม. เชื่อมต่อแต่ละซอย ทำให้ลูกบ้านแต่ละซอยสามารถเข้ามาใช้งานได้ง่าย เหมือนมีสวนข้างบ้าน และในแต่ละซอยจะมีจำนวนหลังไม่มาก ให้ความเป็นส่วนตัวยิ่งขึ้นค่ะ 

สำหรับ Main Gate จะใช้ระบบ Double Gate Security จุดแรกแยกทางเข้า – ออก เป็นช่องลูกบ้าน และ Visitor โดยลูกบ้านสามารถขับผ่านเข้าโครงการได้เลย ด้วยระบบ Easy Pass ส่วน Visitor แลกบัตรก่อนเข้าโครงการ 

 

ฝั่งซ้ายและขวามือจะเป็นสวนหย่อมกว้างๆ เป็นพื้นที่เปิดโล่งหน้าโครงการ เหมือนจุดต้อนรับ ก่อนเข้าไปในตัวโครงการ

ผ่าน Main Gate ชั้นแรกเข้ามาจะเป็น ส่วน Double Gate ซึ่งเป็นประตูรางเลื่อนอัตโนมัติ เป็นระบบรักษาความปลอดภัยอีกชั้นนึง

และระหว่างทั้ง 2 Gate จะเป็นส่วนของ Main Facility คือคลับเฮ้าส์ ซึ่งจุดนี้ Visitor ที่รอพบลูกบ้านก็สามารถจอดรถเพื่อรอพบลูกบ้านได้ โดยบริเวณหน้าคลับเฮ้าส์จะมีที่จอดรถรองรับ 3 จอด

สำหรับตัวคลับเฮ้าส์ จะทำมาในสไตล์ยุโรป พื้นที่ด้านหน้าจัดเป็นสวนหย่อมล้อมรอบอาคาร

โดยตัวสวนจะจัดออกมาในสไตล์ยุโรป เน้นต้นไม้ที่มีฟอร์มชัดเจน เช่นต้นสน และไม้พุ่ม

เข้ามาด้านในเป็นพื้นที่เปิดโล่ง ฝ้าเพดานสูง ช่วยให้ลมโกรกดี จัดเป็นพื้นที่นั่งรับรองมาให้หลายชุด ตรงกลางจะมีเจ้าหน้าที่ประจำ

 

ขวามือเป็นห้องฟิตเนส 

ผนังรอบใช้เป็นกระจกทำให้ดูกว้างขึ้น ช่วยให้ห้องดูโปร่ง เวลาออกกำลังกายจะได้ไม่รู้สึกอึดอัด

อุปกรณ์ที่จัดมาให้มี ลู่วิ่งไฟฟ้า, Elliptical, จักรยานไฟฟ้า, Machine บริหารกล้ามเนื้อขา, อก และไหล่ พร้อมดัมเบล และเบาะปรับระดับ

ส่วนด้านนอกเป็นสระว่ายน้ำ ขนาด 10 x 25 ลึก 1.2 ม. ว่ายออกกำลังกายได้เลยค่ะ และมีแยกสระเด็ก ขนาด 3x 3 ม. ลึก 60 ซม. ลงต้นไม้มาให้รอบๆสระ ช่วยบังสายตาจากรั้วโครงการ ทำให้บรรยากาศดูสบายตามากขึ้น

พื้นที่รอบสระเป็น Pool Terrace กว้างๆ จัดวางชุดโต๊ะเก้าอี้ สำหรับนั่งพัก หรือนั่งทานขนมเล็กๆ น้อยๆ พร้อม Sunbed สำหรับใครที่อยากมานอนริมสระชิลล์ๆ

ข้างสระอีกฝั่งเป็นจุดล้างตัวก่อนลงสระ

ส่วนกลางที่เป็นสวนหย่อมที่เราเล่าให้ฟังไปเมื่อตอนต้น จะตั้งเป็นแนวยาวตัดผ่านแต่ละซอย ยาวไปประมาณ 300 ม. บ้านทั้งฝั่งซ้ายและขวาก็สามารถ Access สวนได้ง่าย 

ซึ่งด้านในก็จะแบ่งเป็นโซนๆ อย่างด้านหน้าติดกับถนนเมนจะเป็นน้ำพุตกแต่ง ได้อารมณ์เหมือน Avenue 

ถัดเข้าไปด้านในจะมีสนามเด็กเล่น ลงเครื่องเล่นในสวนมาให้เป็น ชิงช้า, ชุดบ้านกระดานลื่น และม้ากระดก

และสวนตกแต่งหลายๆแบบ บรรยากาศร่มรื่น ต้นไม้โตเต็มที่ให้ร่มเงาตลอดทาง

แบบบ้าน

แบบบ้านของที่นี่ จะมีทั้งหมด 4 แบบ โดยตัวบ้านเป็นโครงสร้างแบบ Conventional หรือใช้ระบบเสาคาน เน้นพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านที่กว้าง บ้านทุกหลังมีครัวกั้นแยกเป็นสัดส่วน พร้อมระบบสัญญาณกันขโมย แบบ Magnetic ที่ประตู-หน้าต่างทั้ง 2 ชั้น  

สำหรับแบบบ้านสไตล์ยุโรป จะมีจุดเด่นที่ ได้พื้นที่ใช้สอยในตัวบ้านเยอะ ได้ที่จอดรถ 3 คัน พร้อมโซนแม่บ้าน กั้นครัวแยกเป็นสัดส่วน

 การวางแปลนในบ้านจะมาในสไตล์ยุโรป มีส่วน Foyer หรือพื้นที่โถงทางเข้าบ้าน เป็นจุดนั่งพักใส่รองเท้าในบ้าน ที่แบ่งไว้อย่างเป็นสัดส่วน ที่เราสามารถ Built ม้านั่ง และตู้รองเท้าใหญ่ๆได้

อีกจุดคือพื้นที่ส่วนพักผ่อนในบ้านจะมีมาให้หลายจุด ทั้งห้องนั่งเล่น มุมอเนกประสงค์ติดกับห้องทานอาหาร และโถงพักผ่อนบนชั้น 2 

โดยที่เป็นไฮไลท์คือมุมอเนกประสงค์ชั้น 1 ส่วนที่ติดกับห้องทานอาหาร และสวนนอกบ้าน จะมี Skylight ที่มีลักษณะกึ่งๆ Glass house ทำให้ตัวบ้านดูมีลูกเล่น จัดฟังก์ชันได้หลากหลาย โดยในแบบบ้าน Sardina ส่วนที่เป็น Glass house จะกั้นเป็นห้องแยกอย่าง พร้อมห้องน้ำในตัว ซึ่งจัดว่าเป็นห้องนอนด้านล่างของ บ้านรุ่นนี้ค่ะ หรือจะปรับเปลี่ยนให้เป็นห้องทำงานหรือพักผ่อนสามารถทำได้

มีทั้งหมด 2 แบบ คือ

1.SARDINIA พื้นที่ 280 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 81 ตร.วา.  4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ เริ่มต้น 16.5 ล้านบาท

2.VENETO พื้นที่ 253 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 75.5 ตร.วา. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ เริ่มต้น 13 ล้านบาท

---

สำหรับบ้านสไตล์โมเดิร์น จะมีจุดเด่นที่เป็นบ้านที่มีขนาดเล็กลงมา ราคาจับต้องได้ง่ายมากขึ้น ในขณะที่ยังได้ฟังก์ชันในตัวบ้านครบ ทั้ง 2 แบบได้ครัวกั้นแยกเป็นสัดส่วน 

ห้อง Living กว้าง ห้องทานอาหารที่มีพื้นที่สำหรับต่อเติม Pantry ห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ ที่มีพื้นที่สำหรับมุมทำงาน พร้อมห้องน้ำในตัว 

และได้ห้องอเนกประสงค์ ที่สามารถปรับเป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ทั้ง 2 แบบ โดยในแบบบ้าน Jumina จะมาพร้อมห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ 

โดยจะมีทั้งหมด 2 แบบ เช่นกัน คือ

1.Jumina พื้นที่ 192 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 55.7 ตร.วา. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มต้น 9.39 ล้านบาท

2.Gemma พื้นที่ 170 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 50.3 ตร.วา. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มต้น 8.59 ล้านบาท

บ้านตัวอย่าง

เนื่องจากโครงการนี้ไม่มีบ้านตัวอย่าง เราจึงจะของพาไปชมบ้านมาตรฐานสไตล์ยุโรป 2 แบบ คือ

• SARDINIA พื้นที่ 280 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 81 ตร.วา.  4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ เริ่มต้น 16.5 ล้าน
• VENETO พื้นที่ 253 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 75.5 ตร.วา. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ เริ่มต้น 13 ล้าน

บ้านแบบแรกคือ บ้าน Veneto พื้นที่ใช้สอย 253 ตร.ม. หน้าตาภายนอกมาในสไตล์ Modern Classic ใช้โทนสีอ่อน ทั้งตัวบ้านและบานกรอบประตู – หน้าต่าง ตกแต่งด้วยหินสลักหน้าบ้านเพิ่มความ Classic

รั้วหน้าบ้านมาตรฐานทุกหลังได้เป็นบานสไลด์ เปิดได้เต็มหน้ากว้าง พร้อมติดตั้งระบบรั้วไฟฟ้าและรีโมทมาให้

อุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้มีกล่องจดหมาย, เลขที่บ้าน, ออดหน้าบ้าน และโคมไฟหน้าบ้าน และช่องเก็บขยะหน้าบ้าน ส่วนถังขยะจะอยู่ฝั่งหลังรั้วบ้าน ทำให้หน้าบ้าน และภาพรวมโครงการดูเรียบร้อย 

เข้ามาในพื้นที่ส่วนแรก เป็นที่จอดรถ 3 จอด พื้นปูทรายล้าง สำหรับโครงสร้างในร่มจะลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน ส่วน Slope ด้านนอก เป็น Slab on Ground

สำหรับพื้นที่จอดรถจะอยู่ในร่ม ติดตั้งไฟดาวน์ไลท์เต็มพื้นที่ พร้อมห้องเก็บของเล็กๆ ไว้เก็บอุปกรณ์ซ่อมรถ หรือทำสวน เล็กๆ น้อยๆ

สำหรับทางเข้าตัวบ้านจะมี 2 จุด คือ ประตูทางเข้าจากที่จอดรถ ตรงนี้จะช่วยอำนวยความสะดวก เวลาซื้อของเข้าบ้าน ก็สามารถเดินเข้าไปเก็บ หรือเรียกแม่บ้านมารับของไปเก็บในครัวได้เลย

ส่วนทางเข้าอีกจุดจะอยู่หน้าบ้าน เป็นประตูทางเข้าหลักที่ด้านหน้ามีเฉลียงในร่ม ยกขึ้นมา 2 สเต็ป

ประตูหน้าบ้านใช้เป็นลูกฟักกระจกจึงสามารถรับแสงธรรมชาติเข้าไปที่โถง Foyer ด้านในได้ และตัวบานสามารถเปิดได้ 2 ฝั่ง เวลาที่ต้องขนของชิ้นใหญ่หน่อย ก็สามารถเข้าทางหน้าบ้านได้

เข้ามาจะเจอ Foyer พื้นที่โถงทางเข้า หรือพื้นที่นั่งพักใส่รองเท้าในบ้าน แบ่งไว้อย่างเป็นสัดส่วน และมีเจาะผนังเป็นช่องเปิดโค้งๆ เพื่อไม่ให้บ้านดูอึดอัด โดยบ้านสเปกปัจจุบันจะไม่มีคิ้วบัวสีขาวแบบนี้แล้วนะคะ

จากส่วน Foyer จะเจาะช่องทางเดินเชื่อมออกมาที่โซน Living

ความสูงฝ้าเพดาน 2.7 ม. สเปกชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง พื้นที่ในห้องนั่งเล่นจะได้ช่องแสงบานใหญ่ จากหน้าต่างบ้านสไลด์หน้าบ้าน และข้างบ้าน ทำให้พื้นที่ห้องนั่งเล่นดูโปร่งสบาย

โดยพื้นที่ในห้องสามารถจัดชุดโซฟา 3 – 5 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะรับแขก และชั้นวางทีวีสวยๆ ได้สบายๆ

จากห้องนั่งเล่น จะเชื่อมต่อมายังห้องทานอาหารขนาดใหญ่ พื้นที่ตรงนี้สามารถวางโต๊ะทานอาหารขนาด 6 – 8 ที่นั่ง ได้สบายๆ และมีพื้นที่สำหรับทำบาร์เครื่องดื่ม หรือ Pantry สวยๆ

ไฮไลต์จะเป็นมุมพักผ่อนอเนกประสงค์ที่อยู่ติดกับห้องทานอาหาร ที่ทำเป็นกึ่งๆ Glass House พร้อม Skylight ที่เปิดโล่งให้แสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้านได้เยอะมากๆ

มุมตรงนี้ดูน่าใช้งานมากเลยค่ะ โดยขนาดพื้นที่ค่อนข้างกว้างนะ ไม่ใช่แค่ทำไว้ตกแต่งสวยๆ เราสามารถทำเป็นสวนตกแต่งในบ้าน หรือทำเป็นพื้นที่ทำงาน, ห้องพักผ่อน

ติดกับห้องทานอาหารอีกฝั่งเป็นโถงบันได และห้องน้ำชั้น 1 กับห้องครัว

สำหรับห้องน้ำชั้น 1 จะทำแยกโซนแห้ง โซนเปียกมาให้ด้วย เผื่อปรับมุมพักผ่อนชั้นล่างให้เป็นห้องรับแขก หรือห้องนอนผู้สูงอายุ

สำหรับสุขภัณฑ์จะใช้ American Standard อ่างล้างมือได้เป็นอ่างไซส์ใหญ่ มีพื้นที่วางของข้างอ่าง และลิ้นชักเก็บของ ที่ใช้เก็บของได้พอสมควร

ติดกับเป็นโถสุขภัณฑ์แบบ Dual flush พร้อมสายชำระ และที่วางกระดาษชำระ

ในโซนอาบน้ำติดตั้งฝักบัว Hand Shower ขนาดค่อนข้างใหญ่ แบบปรับขนาดหยดน้ำได้ พร้อมเจาะช่องวางของ และเดินระบบเผื่อการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

พื้นห้องอาบน้ำจะแบ่งโซนโดยการลดระดับพื้นค่ะ ถ้าเราอยากให้เป็นสัดส่วนมากขึ้นก็สามารถกั้น Shower Box ได้

ช่องแสงในห้องน้ำได้เป็นบานกระทุ้ง กระจกฝ้า 2 บาน รับแสงเข้ามาให้ห้องน้ำไม่อับ และเปิดระบายอากาศได้

สำหรับส่วนครัว จะได้เป็นครัวปิด ประตูบานกรอบ UPVC สีขาว ลูกฟักกระจก

ภายในครัวจะมีเคาน์เตอร์ Built – in มาให้ตามนี้ รวมถึงหน้าบาน และ Cabinet แต่ในแบบบ้านสไตล์โมเดิร์นจะไม่มีหน้าบานตู้ และ Cabinet ติดตั้งมาให้นะคะ

ออกมาจากห้องครัว จะเป็นโซนแม่บ้าน ซึ่งจะมีห้องพัก และห้องน้ำแยกไว้ให้เป็นสัดส่วน ส่วนพื้นที่ลานซักล้างจะเดินระบบรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าไว้ให้เรียบร้อย

กลับเข้าในตัวบ้าน เราขึ้นไปบนชั้น 2 กันต่อ โดยบันไดจะเป็นโครงสร้างคอนกรีต เสริมเหล็ก เดินขึ้น – ลง ไม่มีเสียง ติดตั้งราวจับตั้งแต่ขั้นแรก

ชานพักบันไดแบบสี่เหลี่ยมเต็มขั้น. เดินขึ้นลงได้เต็มเท้า ปลอดภัย โถงบันไดสูง มีช่องแสงติดตั้งมา 2 ฝั่ง ซึ่งจะช่องให้ตัวบ้านระบายอากาศได้ดีขึ้น

ฟังก์ชันบนชั้น 2 จะแบ่งเป็น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และโถงอเนกประสงค์ โดยพื้นที่ส่วนแรกที่เราขึ้นมาเจอจะเป็นโถงอเนกประสงค์ ขนาดห้องสามารถจัดเป็นพื้นที่พักผ่อน Family Area กว้างๆ

มีชั้นวางของติดตั้งมาให้ เป็นผนังกันตกที่สามารถใช้ประโยชน์ได้ในตัว

เราเข้ามาดูในห้อง Master Bedroom กันก่อนค่ะ

หน้าห้อง Master Bedroom จะเป็นจุดติดตั้งตัวควบคุม Magnetic Sensor

ห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่กว้างขวางมาก

ภายในห้องใส่ช่องแสงมาให้จัดเต็มมาก โดยพื้นที่ฝั่งหน้าบ้านจะมีประตูเชื่อมออกไประเบียงหน้าบ้านด้วยค่ะ

อีกฝั่งของห้องจะเป็นห้องน้ำในตัว พื้นที่หน้าห้องทำ Walk – in Closet ได้

ในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน ทำให้ดูหรู

อ่างล้างมือได้แบบ His & Hers คุณพ่อคุณแม่ ใช้งานพร้อมๆ กันได้เลย

ห้องอาบน้ำติดตั้ง Shower Box มาให้ด้วย เป็นแบบบานผลัก กระจกนิรภัย

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นแบบบ้าน Sadinia ขนาด 280 ตร.ม. เป็นบ้านไซส์ใหญ่สุด

ที่จอดรถขนาด 3 จอด สเปกภายนอกตัวบ้านจะเหมือนบ้านแบบที่แล้ว เดี๋ยวเราไปดูในตัวบ้านกันเลยนะคะ

ส่วนแปลนภายในตัวบ้านก็จะไม่แตกต่างจากแบบที่แล้ว แต่จะมีขนาดที่ใหญ่ขึ้น โดยเข้ามาส่วนแรกเป็น Foyer

เชื่อมต่อมายังห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่

ถัดจากห้องนั่งเล่น เป็นพื้นที่โถงกว้างๆ เชื่อมไปยังห้องทานอาหาร ซึ่งพื้นที่ตรงนี้ถ้าใครไม่ชอบให้เปิดโล่ง ก็สามารถเพิ่มระแนงบังสายตา แยกพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนเพิ่มได้

ติดกับห้องทานอาหาร จะเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ใช้ประตูบานสไลด์กระจก ที่ทำให้พื้นที่ในตัวบ้านยังได้รับแสงธรรมชาติจาก Skylight

ภายในห้องอเนกประสงค์มีห้องน้ำในตัว จึงเหมาะที่จะจัดเป็นห้องนอนชั้นล่าง แต่จะต้องติดม่านในส่วน Skylight ทั้งหมดเพื่อความเป็นส่วนตัว

บรรยากาศในส่วน Glass House เปิดโล่ง เห็นสวนข้างบ้านเต็มๆ

ภายในห้องน้ำของห้องอเนกประสงค์ มีขนาดมาตรฐาน กว้างพอใช้งานได้สะดวกทั้งในโซนห้องน้ำ และห้องอาบน้ำ

ติดกับห้องทานอาหาร อีกฝั่งเป็นโถงบันได ห้องครัว และห้องน้ำรับรอง โดยห้องน้ำจะเป็นแบบ Powder Room มีเฉพาะส่วนแห้ง

ในครัวได้ชุดเคาน์เตอร์ครบชุด พร้อมซิ้งค์ล้างจาน ติดตั้งเตา และเครื่องดูดควันก็พร้อมใช้งานค่ะ

โซนลานซักล้างหลังบ้าน จะมีปูพื้นเพิ่มไล่สเต็ป และห้องพักผ่อนแม่บ้าน

กลับเข้ามาในตัวบ้าน เราขึ้นมาดูบนชั้น 2 กันต่อค่ะ สำหรับช่องแสง และชานพักของบ้าน Type นี้ก็จะเหมือนแบบที่แล้ว คือมีช่องแสง 2 ฝั่ง และชานพักสี่เหลี่ยมเต็มขั้น

ขึ้นมาชั้น 2 พื้นปูปาร์เก้ ไม้มะค่า พื้นที่ส่วนแรกเป็นโถงอเนกประสงค์ชั้น 2 ขนาดใหญ่

มีติดตั้งชั้นวางของมาให้เช่นกัน

เข้ามาดูในห้อง Master Bedroom มีพื้นที่กว้างขวางมากๆ

ฝั่งขวามือเป็นพื้นที่วางเตียง ที่สามารถเพิ่มมุมทำงานได้

ระเบียงหน้าบ้านมีพื้นที่ให้วางกระถางได้

อีกฝั่งของห้องมีพื้นที่ทำ Walk – in Closet กว้างๆ

ประตูห้องน้ำใช้บานสไลด์กระจกฝ้า

ห้องน้ำของ Master Bedroom ได้ไซส์ใหญ่ มีพื้นที่กว้างๆ ใช้งานได้สะดวก

สเปกสุขภัณฑ์จะได้อ่างล้างมือ His & Hers พร้อมอ่างอาบน้ำ และห้อง Shower Room

อ่างอาบน้ำได้ไซส์มาตรฐาน ลงไปนอนแช่ได้

อีกจุดที่สังเกตได้คือห้องน้ำจะได้แสงธรรมชาติเยอะมากๆ เพราะมีระเบียงในห้องน้ำด้วย

แต่ไม่ต้องกังวลว่าข้างนอกจะมองเข้ามาเห็นเพราะมีกำแพงสูงบังสายตาได้ทั้งหมดค่ะ

เราไปดูในห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องกันต่อ ซึ่งทั้ง 2 ห้องจะมีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ Layout ห้องคล้ายๆ กันค่ะ

เข้ามาดูในห้องแรกจะมีพื้นที่สำหรับจัดเฟอร์นิเจอร์ได้ครบ ได้ช่องแสงบานใหญ่ 2 ฝั่ง

มีพื้นที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าหน้าห้องน้ำ

 

โซนห้องอาบน้ำของห้องนอนรองจะพิเศษตรงที่ได้ Skylight ช่วยให้ห้องน้ำสว่างขึ้น

ห้องนอนรองอีกห้องจะมีขนาดที่กว้างกว่าห้องที่แล้วพอสมควร เราจะเพิ่มมุมทำงานเพิ่มด้วยก็ได้ค่ะ

บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถจัดเป็น Walk – in Closet เล็กๆ ได้

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน ได้ Skylight พร้อมหน้าต่างบานกระทุ้ง

---

ราคา (ต.ค. 2563)

• SARDINIA พื้นที่ 280 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 81 ตร.วา.  4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ เริ่มต้น 16.5 ล้าน
• VENETO พื้นที่ 253 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 75.5 ตร.วา. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ เริ่มต้น 13 ล้าน
• Jumina พื้นที่ 192 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 55.7 ตร.วา. 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มต้น 9.39 ล้าน
• Gemma พื้นที่ 170 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 50.3 ตร.วา. 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ เริ่มต้น 8.59 ล้าน
• ค่าส่วนกลาง : 25 บาท/ตร.วา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)

ลงทะเบียนรับข้อมูล และสิทธิพิเศษเพิ่มเติม คลิก https://qh.co.th/

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : ทำเลโครงการนี้ เหมาะกับคนที่มองหาโครงการบ้านพร้อมอยู่ ในโซนทำเลใกล้เมือง อาจจะเป็นคนที่ทำงานโซนพระราม 9, อ่อนนุช, ศรีนครินทร์, บางนา ,สุวรรณภูมิ จะเดินทางไปทำงานได้สะดวกมากๆ  

คนที่ทำงานในตัวเมืองใน ก็เดินทางได้สะดวกโดยเน้นใช้ทางด่วน ซึ่งมีให้เลือกทั้งทางพิเศษบูรพาวิถี เชื่อมทางด่วนเฉลิมมหานคร และรามอินทรา – อาจณรงค์ หรือทาง มอเตอร์เวย์ เชื่อมทางด่วนศรีรัช 

ข้อได้เปรียบอีกอย่างคือโครงการนี้เข้า-ออกได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากถนนเลียบวงแหวน และสุขาภิบาล 2 ตรงนี้เป็นอีกตัวเลือกการเดินทาง หรือเวลาหาของกินของใช้ง่ายๆ ไม่ไกลบ้านก็ทำได้สะดวกขึ้นค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : เส้นทางหลักในการเข้าเมืองจากโครงการคือ ถนนอ่อนนุช – ลาดกระบัง และบางนา – ตราด และทางด่วนที่ใช้ออกเมืองได้แก่วงแหวนรอบนอกสำหรับไปทางรังสิต – ปทุมธานี – นนทบุรี และไปทางตะวันออก – ชลบุรี คือมอเตอร์เวย์ และบูรพาวิถีที่ใช้เข้าเมืองฝั่งดินแดงได้ด้วย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ถนนหน้าโครงการไม่มีรถสาธารณะผ่าน ทั้งทางเส้นกาญจนาฯและสุขาภิบาล แต่มี Taxi ผ่านเป็นระยะ สามารถนั่งไปต่อ Airportlink บ้านทับช้าง สามารถเข้าเมือง ไปต่อ BTS ได้

ส่วนตัวเลือกอื่นๆ ถ้าเข้าไปทางเส้น อ่อนนุช – ลาดกระบัง ก็จะมีทั้งรถโดยสารประจำทาง และรถสองแถว ส่วนเส้นบางนามีรถเมล์ผ่าน สามารถต่อรถเมล์สายต่างๆได้ที่ MEGA บางนา และมี Shuttle Bus ไป BTS อุดมสุขให้บริการฟรี

การออกแบบโครงการและวัสดุ : รูปแบบโครงการ จำนวนยูนิต 205 ยูนิต บนที่ดิน 64 ไร่ ถือว่าจำนวนยูนิตไม่เยอะเมื่อเทียบบกับที่ดินโครงการ หลวมๆ ไม่หนาแน่น มีความเป็นส่วนตัวพอสมควร

ตัวบ้านรองรับครอบครัวขนาดกลาง ถึงครอบครัวขนาดใหญ่ สมาชิกในบ้าน 4 – 8 คน และครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ บ้านของที่นี่จะเน้นช่องแสงในตัวบ้าน ใช้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ และใส่มาให้เยอะ จึงทำให้บ้านระบายอากาศได้ดี และสว่าง 

มีบ้านให้เลือก 4 Type พื้นที่ใช้สอย 170 – 280 ตร.ม. ฟังก์ชั่น 3 – 4 ห้องนอน 3 – 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 – 3 คัน บนที่ดินเริ่มต้น 50.3 ตร.วา

เป็นโครงสร้างแบบ Conventional หรือใช้ระบบเสาคาน จุดเด่นคือการเน้นพื้นที่ใช้สอยในตัวบ้าน บ้านทุกหลังมีครัวกั้นแยกเป็นสัดส่วน พร้อมเคาน์เตอร์ครัว และติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมย แบบ Magnetic ที่ประตู-หน้าต่างทั้ง 2 ชั้น  

ที่จอดรถปูคอนกรีตขัดเรียบ ส่วน 2 รุ่นใหญ่จะปูพื้นทรายล้าง พื้นที่ในร่มลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน ส่วนด้านนอกเป็น Slab on Ground 

ผนังฉาบเรียบ ทาสี, พื้นชั้นล่างของรุ่น Gemma และ Jumina เป็นแกรนิตโต้ 60*60 ส่วน รุ่น Veneto และ Sardinia พื้นชั้นล่างแกรนิตโต้ 80*80  ชั้น 2 ลามิเนต ยกเว้นรุ่น Sardinia จะได้พื้นปาร์เก้ไม้มะค่า  

กรอบประตูและหน้าต่าง UPVC สีขาว กระจกเขียวตัดแสง/ ไฟดาวน์ไลท์ LED ทั้งหลัง/สุขภัณฑ์ American Standard โดยบ้านไซส์ใหญ่สุดจะได้ตัว Bathtub ด้วยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางของโครงการมีแบ่งเป็นคลับเฮ้าส์ ประกอบด้วย Lobby, สระว่ายน้ำ และ Fitness พร้อมที่จอดรถผู้มาติดต่อ สวนสาธารณะ Strip Garden ยาวประมาณ 300 เมตร อยู่กลางโครงการ แบ่งเป็นโซนลานน้ำพุ, สนามหญ้า, ทางเดินสำหรับวิ่งออกกำลังกาย และสวนธรรมชาติที่มีต้นไม้ใหญ่ร่มรื่นสามารถนั่งพักผ่อน หรือปิกนิกได้

ในส่วนของระบบรักษาความปลอดภัยมีประตูรั้ว 2 ชั้น และแยกทางเข้า – ออกของลูกบ้าน และผู้มาติดต่อ มีพนักงานรักษาความปลอดภัย ระบบคีย์การ์ด และกล้องวงจรปิด (CCTV)

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1388

Website : http://www.qh.co.th/project/Casa-Grand/CasaGrand-Onnuch-Wongwhaen

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	คาซ่า แกรนด์ มิตรสัมพันธ์ Casa Grand Mitsumphan
เจ้าของโครงการ	คาซ่าวิลล์ Casa Ville ในเครือควอลิตี้เฮ้าส์
ลักษณะโครงการ	– บ้านแฝด 2 ชั้น – บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	26-0-26 ไร่
จำนวนบ้าน	142 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	140 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	36.0-50.0 ตร.วา
จำนวนห้อง	4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ชลบุรี, บางแสน, อ่างศิลา
ขนส่งสาธารณะ	n/a
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอย 18 ถนนมิตรสัมพันธ์ ต.บ้านปึก อ.เมืองชลบุรี จ.ชลบุรี
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ต.ค. 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าแล้วเสร็จ พ.ย. 2559
ราคา	เริ่มต้น 3.89 ล้านบาท (ม.ค. 58)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ส่วนกลาง 25 บาท/ตร.ว./เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. มหาวิทยาลัยบูรพา – 4.8 กม. 2. โรงพยาบาลม.บูรพา – 4.8 กม. 3. โรงพยาบาลเอกชล 2 – 2.0 กม. 4. โรงพยาบาลเอกชล – 8.2 กม. 5. โรงพยาบาลมะเร็งชลบุรี – 6.6 กม. 6. ห้างแหลมทอง – 4.8 กม. 7. เซ็นทรัลชลบุรี – 5.5 กม. 8. โลตัส ชลบุรี – 5.8 กม. 9. บิ๊กซี และ โฮมโปร – 2.9 กม. 10. ตลาดหนองมน – 4.0 กม. 11. ตลาดอ่างศิลา – 4.3 กม. 12. เขาสามมุข – 4.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	– คลับเฮ้าส์ – สระว่ายน้ำ – ฟิตเนส – สวนสาธารณะ – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยและ CCTV 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	”คาซ่า แกรนด์ มิตรสัมพันธ์ ชีวิตที่คุ้มค่า ในสังคมคุณภาพ พบกับสไตล์ที่เป็นคุณ”

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอย 18 ถนนมิตรสัมพันธ์ ต.บ้านปึก อ.เมือง จ.ชลบุรี

การเดินทาง

เส้นทางที่ใช้ไปยังตัวโครงการคาซ่าแกรนด์ มิตรสัมพันธ์ ผมขอเริ่มจากถนนลงหาดบางแสนบริเวณหน้ามหาวิทยาลัยบูรพา เนื่องจากว่าเป็นสถานที่หลายท่านน่าจะคุ้นเคย โดยมีภาพประกอบการเดินทางดังนี้

ขอเริ่มที่บริเวณวงเวียน ป้ายต้อนรับสู่หาดหาดบางแสน ให้กลับรถกลับไปทางถนนสุขุมวิท

พอกลับรถแล้วเราจะอยู่ถนนหน้ามหาวิทยาลัยบูรพาหรือที่เรียกว่าถนนลงหาดบางแสน

มีทางแยกถนนบางแสนสาย 2 ให้ตรงไปครับ

ถึงสามแยกไฟแดงหน้ามหาวิทยาลัยบูรพาให้ตรงไปโดยช่องจราจรด้านซ้ายสุดผ่านตลอด

ผ่านหน้าห้างแหลมทอง

ก่อนถึงถนนใหญ่สุขุมวิทประมาณ 200 เมตร ให้เลี้ยวซ้ายไปยังถนนมิตรสัมพันธ์

ถนนมิตรสัมพันธ์เป็นถนนขนาด 2 เลนวิ่งสวนกัน

ขับมาตามทางผ่านวัดบางเป้ง

ภาพกราฟิกแผนที่การเดินทางช่วงถนนมิตรสัมพันธ์ โดยต่อไปจะเห็นว่ามีถนนข้าวหลามอยู่ด้านหน้าให้ตรงไปครับ จากนั้นพอเลยเซเว่นไปประมาณ 600 เมตรจะถึงมิตรสัมพันธ์ซอย 18 ที่อยู่ทางขวา และเข้าซอยลึกไปประมาณ 700 เมตรจะถึงตัวโครงการครับ

กลับมาที่ภาพประกอบการเดินทางกันต่อ ทางแยกที่เห็นมีสะพานอยู่ด้านบนคือถนนข้าวหลามให้เราลอดตรงไป

จากนั้นจะเห็นเซเว่นอยู่ทางซ้ายมือให้เตรียมสังเกตทางด้านขวา ซอยมิตรสัมพันธ์ 18 จะอยู่เลยจุดนี้ไปประมาณ 600 เมตร

ถึงซอยมิตรสัมพันธ์ 18 บริเวณด้านหน้ามีป้ายของโครงการช่วยบอกทางอยู่ครับ

ภายในซอยมิตรสัมพันธ์ 18

จากหน้าปากซอยขับลึกเข้ามาประมาณ 700 เมตรจะมี 4 แยก ให้เราเลี้ยวซ้ายที่จุดนี้ซึ่งมีป้ายของโครงการช่วยแจ้งอยู่เช่นกัน

เลี้ยวเข้ามามองเห็นบ้านทาวน์เฮ้าส์อยู่ทางซ้ายมือ

สุดแนวบ้านทาวน์เฮ้าส์ดังกล่าวประมาณ 100 เมตร จะถึงโครงการ Casa Grand มิตรสัมพันธ์

บริเวณโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

1. มหาวิทยาลัยบูรพา – 4.8 กม.
2. โรงพยาบาลม.บูรพา – 4.8 กม.
3. โรงพยาบาลเอกชล 2 – 2.0 กม.
4. โรงพยาบาลเอกชล – 8.2 กม.
5. โรงพยาบาลมะเร็งชลบุรี – 6.6 กม.
6. ห้างแหลมทอง – 4.8 กม.
7. เซ็นทรัลชลบุรี – 5.5 กม.
8. โลตัส ชลบุรี – 5.8 กม.
9. บิ๊กซี และ โฮมโปร – 2.9 กม.
10. ตลาดหนองมน – 4.0 กม.
11. ตลาดอ่างศิลา – 4.3 กม.
12. เขาสามมุข – 4.8 กม.

ทางเข้าโครงการ

ซอยหน้าโครงการมีทาวน์เฮ้าส์เป็นแนวยาว

ทางเข้าโครงการอยู่สุดแนวทาวน์เฮ้าส์ดังกล่าว

ป้อมรปภ.หน้าโครงการ

ป้ายโครงการ คาซ่าแกรนด์ มิตรสัมพันธ์

มองเข้าไปด้านในโครงการซอยที่เห็นด้านหน้าคือสำนักงานขาย ส่วนอาคารคลับเฮ้าส์เลี้ยวขวา

ซอยสำนักงานขายและบ้านตัวอย่าง

สวนด้านหน้าบ้านตัวอย่าง

พาไปเดินชมภายในหมู่บ้าน จากทางเข้าโครงการเลี้ยวซ้าย

ในซอยนี้มีบ้านอยู่ 6 ยูนิตที่สร้างเกือบเสร็จแล้ว

แนวรั้วบ้านในโครงการรูปแบบประมาณนี้ครับ

ประตูรั้วบ้าน

ดูบ้าน

ถนนที่อยูู่อีกด้านโดยเลี้ยวขวาจากทางเข้าโครงการ

ในพื้นที่นี้ส่วนใหญ่ยังเป็นเขตก่อสร้างอยู่

เดินเข้ามาเล็กน้อยเจอคลับเอ้าส์ตั้งอยู่ในส่วนนี้

ยูนิตที่ติดกับบริเวณคลับเฮ้าส์

อาคารคลับเอ้าส์

ภายในคลับเฮ้าส์มีสระว่ายน้ำขนาด 15 x 8 เมตร ลึก 1.5 เมตร ระบบเกลือ ส่วนฟิตเนสอยู่ที่ชั้นบน

บริเวณภายในคลับเฮ้าส์ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ดี จึงสามารถถ่ายเก็บมาฝากได้เพียงเท่านี้ครับ

บ้านตัวอย่าง

ทางโครงการมีแบบบ้านขายทั้งหมด 2 แบบ คือแบบ Claudia บ้านเดี่ยว และ Dahlia บ้านแฝด แต่สำหรับบ้านตัวอย่างที่มีให้ลูกค้าชมนั้นเป็นจะมีแบบบ้านแฝดให้ชมหลังเดียว ที่เป็นเช่นนั้นเนื่องจากว่าขนาดพื้นที่ใช้สอย รูปแบบ Layout และฟังก์ชั่นการใช้งานของบ้านทั้งสองแบบนั้นเหมือนกัน ต่างกันที่บ้านแฝดจะมีส่วนที่ติดกันด้านนึงแต่บ้านเดี่ยวไม่มีครับ

บ้านเดี่ยว Claudia
– พื้นที่ใช้สอย 140.0 ตร.ม.
– ที่ดิน 50.0 ตร.ว.ขึ้นไป
– 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านเดี่ยว Claudia

บ้านแฝด Dahlia
– พื้นที่ใช้สอย 140.0 ตร.ม.
– ที่ดิน 36.20 – 46.1 ตร.ว.ขึ้นไป
– 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านแฝด

ต่อไปผมจะพาไปชมบ้านแฝดตัวอย่าง การดีไซน์นั้นเป็นแบบ Modern Style

ลานจอดรถโดยปกติจะเทพื้นคอนกรีตให้ ผนังทาด้วยสีน้ำตาล

สวนด้านหน้าบ้านทางโครงการมีจัดให้ แต่ไม่เยอะเท่านี้นะครับ หลักๆคือมีไม้ใหญ่ 1 ต้นและไม้พุ่มบริเวณรั้วพร้อมปูหญ้ารอบๆบ้าน

หน้าบ้าน

มองไปด้านบน

ส่วนที่ติดกับเพื่่อนบ้านคือ หลังคาบริเวณลานจอดรถ

ลานจอดรถมีไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

ด้านข้างบ้าน

ระเบียงหลังบ้าน

หน้าต่างบริเวณห้องครัว

ประตูด้านหลังบ้านเป็นบานเลื่อนอลูมิเนียม

ส่วนซักล้างเทคอนกรีตให้

พื้นที่ด้านในสุดปุหญ้าให้

กลับมาที่หน้าบ้าน เฉลียงหน้าบ้านยกสูงเกือบฟุต ปูกระเบื้อง

บริเวณทางเข้าบ้านมีไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

ประตูหน้าบ้านเป็นบานเลื่ออลูมิเนียม มือจับแบบเซาะร่อง

เปิดประตูบ้านไปเจอ Living Area

มองผ่าน Living Area ไปเป็นโต๊ะทานข้าว

Living Area ค่อนข้างโปร่งสบายเพราะมีหน้าต่างบานใหญ่อยู่ด้านหลังชั้นวางทีวี

โต๊ะทานอาหารขนาด 4 ที่นั่ง ด้านหลังเป็นทางออกไปหลังบ้าน

มองเข้าไปด้านในช่วงทางเดินกลางบ้าน

เซทเคาน์เตอร์ครัวนี้ไม่ได้รวมอยู่ในราคาขายนะครับ

มีกระจกบานเลื่อนหลังซิงค์

บันไดทางขึ้นชั้นสอง

ห้องเก็บของใต้บันได

บริเวณทางเดิน ด้านซ้ายคือประตูลานจอดรถ ทางขวาเป็นห้องน้ำ และด้านในสุดเป็นห้องนอนชั้นล่าง

ประตูลานจอดรถเป็นมือจับแบบก้านโยก

ลองเปิดประตูดู

ไปดูห้องน้ำกันต่อ

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิคสีดำ

สุขภัณฑ์ใช้ของ Englefield ผนังด้านหลังปูกระเบื้องลายขวาง

มีหน้าต่างให้แสง ด้านบนเปิดปิดได้

อ่างล้างหน้า

โถสุขภัณฑ์

ฝักบัวมาตรฐาน

มือจับประตูห้องน่้ำแบบก้านโยก

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำ กว้างประมาณ 150 x 90 ซม.

ห้องนอนชั้นล่างปกติเป็นห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์ให้ครับ

มีหน้าต่างบานใหญ่ให้สองบาน บานนึงอยู่ด้านหลังบ้าน

อีกบานอยู่ด้านหน้าตรงกับลานจอดรถ

ขึ้นไปดูชั้นสองกันต่อ

โถงบันไดสูงโปร่ง

พื้นปูด้วย ลามิเนต 8 มม. เราไปดูห้องนอนที่อยู่ทางขวาของบันไดก่อน ซึ่งเป็น Master Bedroom

วางเตียงไซส์ใหญ่ ด้านหัวเตียงและกำแพงบ้านในส่วนอื่นๆไม่มีการตกแต่งให้ครับ ฉาบปูนเรียบทาสีขาวให้ปกติ

ภาพรวมพื้นที่ห้องนอน มีหน้าต่างให้ 3 จุด ไม่มีระเบียงครับ

พื้นที่เหลือเดินข้างเตียง ราวๆ 50 ซม

หน้าต่างบานใหญ่ฝั่งหน้าบ้าน เป็นบานเลื่อนอลูมิเนียม

หน้าต่างบานเล็กอีกสองจุดเปิดปิดแบบบานสวิง

อีกด้านของห้องเป็นส่วน walk-in closet และห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้านี้บิลท์ให้ดูเป็นตัวอย่าง

พื้นที่รวมๆในห้องน้ำ

ชุดสุขภัณฑ์ จัดวางแนวเดียวกัน

ฝักบัวแบบมีที่วางสบู่ในตัว

ใช้ไฟดาวน์ไลท์ และมีหน้าต่างบานเลื่อนให้

พื้นที่ส่วนเปียก ลดระดับลงเล็กน้อย

กลับมาที่โถงชั้น 2

พื้นที่ห้องน้ำ

หน้าต่างบานเลื่่อนในห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า และ ที่แขวนผ้า

พื้นที่ส่วนเปียกอาบน้ำลงระดับลง และ โถสุชภัณฑ์

ฝักบัว

ต่อไปเป็นห้องนอนอีก 2 ห้อง ซึ่งเดี๋ยวเราจะเข้าไปดูห้องวทางด้านซ้ายกันก่อน

วางเตียงไซส์ 3.5 ฟุต บนเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ซึ่งไม่ได้มีให้นะครับ ทางโครงการทำเป็นตัวอย่างให้ดู

มีหน้าต่างให้ 2 บาน

มุมมองด้านปลายเตียงและทางเข้าห้อง

พื้นที่ใช้งานภายในห้อง

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง

ต่อไปเป็นห้องนอนอีกห้อง

ห้องนี้สามารถวางเตียงไซส์ใหญ่ได้

เหลือทางเดินข้างเตียง 70 ซม.

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง วางอยู่ปลายเตียง

บริเวณหัวเตียงด้านซ้ายมีหน้าต่างบานเล็กให้แสงสว่าง

ทางเดินปลายเตียงเหลือกว้างให้เดินสะดวก

ปิดท้ายด้วยมุมองกลับไปยังทางเข้าห้อง

ราคา

บ้านแฝด Dahlia ราคา 3,790,000 บาท
ที่ดิน 36.20 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
จอง 10,000 บาท, ทำสัญญา 40,000 บาท, ดาวน์ 10%
ยอดโอนกรรมสิทธิ์ 3,740,000 บาท
ผ่อนชำระต่อเดือน 23,000 บาท (30 ปี)

บ้านเดี่ยว Claudia ราคา 4,890,000 บาท
ที่ดิน 51.20 ตร.ว. / พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.
จอง 10,000 บาท, ทำสัญญา 40,000 บาท, ดาวน์ 10%
ยอดโอนกรรมสิทธิ์ 4,840,000 บาท
ผ่อนชำระต่อเดือน 36,500 บาท (30 ปี)

โปรโมชั่น
1. ฟรี ระบบกำจัดปลวก
2. ตกแต่งสวน ตามแบบมาตรฐานโครงการ
3. ติดตั้งปั๊มน้ำและถังสำรองน้ำ
4. ฟรีค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์
5. ฟรี แอร์ห้องนอนใหญ่ 1 เครื่อง

สรุป

ทำเลที่ตั้ง – โครงการ Casa Grand มิตรสัมพันธ์ ตั้งอยู่ในอำเภอเมือง จังหวัดชลบุรี บนถนนมิตรสัมพันธ์ซอย 18 บรรยากาศภายในซอยดังกล่าวนั้นค่อนข้างเงียบสงบ สามารถเข้าออกได้หลายทางทั้งจากทางถนนหลักสุขุมวิทหรือจากถนนมิตรสัมพันธ์ โดยถนนมิตรสัมพันธ์นั้นเป็นถนนที่เชื่อมระหว่างถนนลงหาดบางแสน ถนนข้าวหลามไปจนถึงอ่างศิลา บริเวณรอบๆโครงการในรัศมีบริเวณ 4-6 กม. มีสถานที่ท่องเที่ยวและแหล่งอำนวยความสะดวกอยู่หลายแห่งทั้งหาดบางแสน ตลาดหนองมน ตลาดอ่างศิลา เขาสามมุข มหาวิทยาลัยบูรพา โรงพยาบาลและห้างสรรพสินค้าชั้นนำต่างๆ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการห่างจากถนนสุขุมวิทเพียง 1.6 กม. ทำให้เรื่องของการเดินทางนั้นสะดวกเพราะสุขุมวิทนั้นเป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางไปยังสถานที่ต่าง และถนนมิตรสัมพันธ์นั้นยังสามารถใช้เป็นตัวช่วยในการเดินทางเพื่อหลีกเลี่ยงถนนใหญ่ได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – การเดินทางด้วยรถสาธารณะต้องมองไปที่ฝั่งของถนนสุขุมวิท มีรถสองแถวและรถประจำทางให้บริการอยู่หลายสาย เส้นทางเดินรถหลักๆคือตลาดหนองมนไปถึงตัวเมืองชลบุรี

บ้านและวัสดุ – มีบ้านสองแบบให้เลือกคือแบบบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด โดยฟังก์ชั่นการใช้งานเหมือนกันพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน โดยจุดที่ต่างกันคือเรื่องของความเป็นส่วนตัวและพื้นที่รอบบ้านเท่านั้น ส่วนเรื่องของ Layout บ้านนั้นสามารถรองรับครอบครัวขนาดกลางถึงขนาดใหญ่ได้โดยมี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ มีห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุพร้อมด้วยห้องน้ำที่อยู่ใกล้ๆ ห้องครัวแบบเปิดซึ่งแน่นอนว่าไม่เหมาะกับการทำอาหารหนัก อาจจะต้องมีการบิลท์เพิ่มเติมเพราะหากว่าห้องครัวทำได้แค่อาหารเบาคงดูไม่ สอดคล้องกับครอบครัวกลาง-ใหญ่ที่มักจะทานข้าวกันพร้อมหน้าพร้อมตา เรื่องของวัสดุอยู่ในระดับกลางๆ ประตูหน้าต่างใช้กรอบอลูมิเนียม พื้นชั้นล่างใช้แกรนิตโต้ พื้นชั้นบนลามิเนต ห้องน้ำใช้แบรนด์ Englefield ระบบแสงสว่างใช้ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีอาคารคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ 2 ชั้นประกอบด้วยฟิตเนสและสระว่ายน้ำระบบเกลือ ถนนภายในโครงการกว้างขวาง มีสวนหย่อมกระจายอยู่ตามจุดต่างๆ เรื่องความปลอดภัยมีรปภ.และกล้อง CCTV 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	บรรยากาศเงียบสงบ ใกล้สถานที่ท่องเที่ยวและแหล่งอำนวยความสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	ใกล้ถนนสุขุมวิท เข้าออกได้หลายทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	6.5	มีรถสาธารณะแต่ไม่ผ่านหน้าโครงการ ต้องไปที่ถนนใหญ่ห่างจากโครงการ 1.6 กม.
บ้านและวัสดุ	7.5	Layout เหมาะกับครอบครัวขนาดกลางขึ้นไป วัสดุเกรดกลางๆ
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	มีให้ครบครัน สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนหย่อมและระบบรักษาความปลอดภัย
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	หมู่บ้านมาตรฐานสูง ส่วนกลางครบ แบบบ้านทันสมัย
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

TEL : 086-150-5757 / 081-904-3977 / 090-992-1390
WEBSITE : http://www.qh.co.th

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ

---

บ้านเดี่ยว ชลบุรี ทำเลอื่นๆ ที่น่าสนใจ…

แฟมิลี่ ซิตี้ สุขประยูร เริ่ม 2.1 ลบ.
บ้านเดี่ยว เดอะ คอมพลีท ศรีราชา
ดิ เอสเตท บายพาส-ศุขประยูร
สิริภัสสร บางพระ
แลนซีโอ นอฟ พัทยา เริ่ม 2-5 ล้าน
บ้านแลนซีโอ คริป ศรีราชา-นาพร้าว เริ่ม 2.39 ล้าน -5 ล้าน
บ้านเดี่ยว ศุภาลัย วิลล์ ชลบุรี
บ้านเดี่ยว แลนซีโอ ไพร์ม ศรีราชา – บ่อวิน
บ้านเดี่ยว คาซ่า เลเจ้นด์ บ้านบึง
บ้านเดี่ยว คาซ่า แกรนด์ มิตรสัมพันธ์
บ้านเดี่ยว บ้านเบญญาภา ชลบุรี