EP.1505 รีวิว Regal Condo คอนโดใหม่ใจกลางสาทร ติดถนนนราธิวาสฯ ใกล้ BTS ช่องนนทรี

โพสโดย : pure | วันที่ : 10 September 2019 |
หมวดหมู่ : EP, คอนโด, คอนโด กรุงเทพ, คอนโด ถนนนราธิวาสนครินทร์, คอนโด เขตสาทร, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS, คอนโดใกล้รถไฟฟ้า MRT, รีวิว คอนโด

EP.1505 รีวิว รีเกิล คอนโด Regal Condo

Regal Condo (1)

Written by : Nin Yanin Phueksoongnoen

สวัสดีค่ะผู้อ่านชาว Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ Regal Condo ซึ่งเป็นคอนโด High rise จาก Hishine Property กันค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ แขวงช่องนนทรี เขตยานนาวา

เดินทางได้สะดวกใกล้เส้นทางหลัก และทางด่วนสายหลักอีก 2 สาย และเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้า Central Rama 3, Community Mall  (The Up Rama 3, The Market Place), ร้านอาหารใกล้เคียงโครงการ ใกล้อาคารสำนักงานชั้นนำโซนรัชดา – นราธิวาส – สาทร, โรงพยาบาล เช่น รพ.เซนต์หลุยส์ รพ.บีเอนเอช รพ.เลิดสิน และสถานศึกษาหลายแห่ง เช่น รร.กรุงเทพคริสเตียน รร.เซนโยเซฟคอนแวนต์ เป็นต้น

รีเกิล คอนโด เป็นโครงการ High rise Condominium มีจำนวน 1 อาคาร สูง 28 ชั้น บนเนื้อที่ 1 – 2 – 77.9 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 260 ยูนิต มีห้องให้เลือกแบบ 1 – 2 Bedroom ขนาด 25.8 – 56.16 ตร.ม. ออกแบบมาในสไตล์ Green Modern Simplicity เติมความสมบูรณ์แบบให้ชีวิตทันสมัย สำหรับห้องภายในโครงการจะตกแต่งให้แบบ Fully Fitted คาดว่าทางโครงการจะแล้วเสร็จปี 2564 ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ จัดเตรียมเอาไว้ให้อย่างครบครัน โดยตอกย้ำความ Green ด้วย Facilities และพื้นที่สีเขียวถึง 3 ชั้นด้วยกัน ประกอบด้วย โถงต้อนรับ, ร้านค้า 2 ยูนิต, สวนที่ชั้น 5 – 13 – 27, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ห้องออกกำลังกาย, ลิฟต์โดยสาร 3 ตัว, ที่จอดรถ 123 คัน (คิดเป็น 47%), ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการตลอด 24 ชม. ทั้ง CCTV และ Key Card Access ในราคาเริ่มต้นที่ 3.1 ล้านบาท (ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 11x,xxx บาท/ตร.ม.) (2562)

เชิญติดตามอ่านรายละเอียดของโครงการที่ด้านล่างนี้ได้เลยค่ะ

register

ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดสูงสุด 4 แสนบาท คลิก https://bit.ly/2ZxYjR7
ชื่อโครงการ รีเกิล คอนโด Regal Condo
เจ้าของโครงการ บริษัท ไฮไชน์ พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด / Hishine Property (Thailand)
เนื้อที่ทั้งหมด 1 – 2 – 77.9 ไร่
จำนวนตึก 1 อาคาร
จำนวนชั้น 28 ชั้น
จำนวนห้อง
  • ห้องพักอาศัย 260 ยูนิต
  • ร้านค้า 2 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
  • Studio ขนาด 25.8 – 26.17 ตร.ม.
  • 1 Bedroom ขนาด 32.2 – 40.11 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 39.61 – 56.16 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 47.99 – 56.16 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด คิดเป็น 47% หรือ 123 คัน
จำนวนลิฟต์ 3 ตัว
โซน สาทร
ขนส่งสาธารณะ
  • MRT คลองเตย 2.2 กม.
  • BTS ช่องนนทรี 2.2 กม.
  • BRT ถนนจันทน์ 210 ม.
ที่ตั้ง ถนนนราธิวาสฯ แขวง ทุ่งมหาเมฆ เขต สาทร กรุงเทพมหานคร 10120
กำหนดการ Pre – Sale 28-29 ก.ย. 2562
ปีที่สร้างเสร็จ 2564
ราคา เริ่มต้น 3.1 ล้านบาท* ราคา Pre-Sale
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 11x,xxx บาท/ตร.ม.* ราคา Pre-Sale
ค่าส่วนกลางและกองทุน
  • ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน
  • เงินกองทุน 580 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว
สถานที่สำคัญใกล้เคียง ห้างสรรพสินค้า

  • Market Place นางลิ้นจี่ : 850 ม.
  • Makro สาทร : 950 ม.
  • The up พระราม 3 : 1.0 กม.
  • ตลาดนางลิ้นจี่ : 1.0 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 3 : 1.4 กม.
  • Vanilla Moon : 1.9 กม.
  • Central Plaza พระราม 3 : 2.5 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 3 : 2.5 กม.
  • Robinson บางรัก : 3.7 กม.
  • HomePro พระราม 3 : 4.2 กม.
  • Asiatique : 4.2 กม.

สถานศึกษา

  • ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 1.4 กม.
  • รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ : 2.7 กม.
  • รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.7 กม.
  • รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.4 กม.
  • รร.อัสสัมชัน บางรัก : 3.9 กม.

ศูนย์การแพทย์

  • รพ.บีเอนเอช : 2.6 กม.
  • รพ.เซนต์หลุยส์ : 3.1 กม.
  • รพ.เลิดสิน : 3.6 กม.
  • สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 3.8 กม.
  • รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 3.9 กม.
  • รพ.จุฬาฯ : 4.1 กม.

อื่นๆ

  • สวนลุมพินี : 3.6 กม.
  • ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 7.2 กม.
  • สวนเบญจกิตติ : 4.7 กม.
  • สนามกีฬาแห่งชาติ : 5.8 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • Swimming Pool
  • Fitness
  • Garden 5F
  • Garden rooftop 13F
  • Sky Garden 27F
จุดเด่นของโครงการ คอนโดใหม่ใกล้ BTS ช่องนนทรี เชื่อมต่อธรรมชาติและชีวิตใจกลางเมือง

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนนราธิวาสฯ แขวง ทุ่งมหาเมฆ เขต สาทร กรุงเทพมหานคร 10120

พิกัด : 13.706563, 100.538257

แผนที่จากทางโครงการ Regal Condo คอนโด High rise ติดถนนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ทำเลทองโซนรัชดา – นราธิวาส – สาทร เดินทางได้สะดวกใกล้เส้นทางหลัก และทางด่วนสายหลักอีก 2 สาย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบวงจร ใกล้ห้างสรรพสินค้า, อาคารสำนักงานชั้นนำ, โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง

1.1map

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Regal Condo ตั้งอยู่ติดถนนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ตรงแยกจันทน์ – นราธิวาส ฝั่งขาออกมุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 3 ซึ่งถือเป็นทำเลทองที่เชื่อมต่อย่านธุรกิจชั้นในที่สำคัญอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ อย่างโซนสาทรและสีลม อันเนื่องมาจากโซนนี้เป็นโซนที่มีความคึกคักเพราะมีผู้คนอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น ใกล้ออฟฟิศและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ของบริษัทชั้นนำต่างชาติ โรงแรมระดับห้าดาว สำนักงานใหญ่ของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ สถานฑูต สถาบันทางวัฒนธรรม ศูนย์การค้า รวมถึงโรงเรียนชั้นนำของประเทศ

ถ้าพูดในแง่ของมูลค่าที่ดินแล้ว โซนนี้นับว่าเป็นโซนที่มีราคาประเมินที่ดินสูงทีเดียว เพราะทำเลนี้สามารถเชื่อมตรงสู่ CBD ชั้นในระดับ Prime ได้สะดวก ไม่ว่าจะเป็นการซื้อในแง่ของการลงทุน หรือการซื้อในแง่ของความสะดวกสบาย เพราะนอกจากจะอยู่ใกล้แหล่งงานแล้ว ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน รวมไปถึงการเดินทางก็สามารถทำได้สะดวกไม่ว่าจะเป็นการใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือการใช้รถสาธารณะ เพราะอยู่ใกล้ทั้งรถไฟฟ้า, ท่าเรือ และทางด่วนอีกหลายจุดค่ะ

1.2map

การเดินทางด้วยรถยนต์ ถนนนราธิวาสฯ เป็นถนนเส้นหลักๆ ของคนที่ทำงานในย่านสาทร – สีลมใช้กันโดยทั่วไป เนื่องจากเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านตั้งแต่ ถนนพระราม 3, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนจันทน์, ถนนสาทร, ถนนสีลม และ ถนนสุรวงศ์ ทำให้ถนนเหล่านี้สามารถเดินทางเชื่อมถึงกันได้สะดวก ส่วนถนนจันทน์จะเป็นถนนเส้นที่จะเชื่อมต่อระหว่างถนนสาธุประดิษฐ์, ถนนเจริญราษฏร์ ถนนเจริญกรุง และถนนนางลิ้นจี่ ซึ่งสามารถใช้วิ่งออกไปทางถนนพระราม 4 ได้เลยค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับทางด่วนหลักอีก 2 สาย ทั้งทางพิเศษศรีรัชและทางพิเศษเฉลิมมหานคร ซึ่งแน่นอนว่าคนที่ทำงานในย่านนี้ต้องพึ่งพาทาด่วนกันอยู่แล้วเพราะการจราจรช่วง Rush Hour นั้นติดขัดแน่นอนค่ะ

2.1high way

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ใกล้จุดขึ้นทางพิเศษเฉลิมมหานครมากที่สุดค่ะ สำหรับฝั่งนี้สามารถใช้ไปทางสุขุมวิท ลงไปทางบางนา หรือ ขึ้นไปวิภาวดี – รังสิตได้

2.2high way

และอีกฝั่งนึงสามารถใช้ลงไปทางพระราม 2 หรือเชื่อมกับทางพิเศษศรีรัชเพื่อขึ้นไปทางพระราม 1 ได้เช่นกัน

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

  • ถนนจันทน์ : 100 ม.
  • ถนนนางลิ้นจี่ : 650 ม.
  • ถนนสาทร : 1.9 กม.
  • ถนนสีลม : 2.5 กม.
  • ถนนพระราม 4 : 3.1 กม.
  • แยกสาทร – นราธิวาส : 1.9 กม.
  • แยกศาลาแดง : 3.4 กม.
  • แยกอังรีดูนังต์ : 3.6 กม.
  • แยกวิทยุ : 4.1 กม.

3.sky train

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การคมนาคมด้วยรถสาธารณะในย่านนี้เรียกว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ BRT สถานีถนนจันทน์มากที่สุด ในระยะเดินจะอยู่ที่ 210 เมตรจากหน้าโครงการ ซึ่งนั่งไปเพียง 3 สถานีจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ซึ่งทางโครงการเองจะมีบริการ Shuttle Bus คอยรับส่งให้ถึงที่สถานีช่องนนทรีเลยด้วย ในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนางลิ้นจี่ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงแยกจันทน์ – นราธิวาสนี้เองค่ะ

4.walk to brt

จากตัวโครงการสามารถเดินที่ไป BRT สถานีถนนจันทน์สะดวกมากๆ เพราะใกล้เพียง 210 เมตร หรือเดินประมาณ 3 นาทีก็ถึงแล้ว1.3map

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้เคียงกับตัวโครงการนั้นพอหาร้านอาหารฝากท้องได้ค่ะ อย่างบริเวณทางขึ้น BRT ถนนจันทน์ก็มีร้าน Arno เป็นร้านของคนสายเนื้อเลย หรือตรงแยกจันทน์ – นราธิวาสก็จะมีร้านข้าวหน้าไก่ – ก๋วยเตี๋ยวไก่ ให้ Portion มาใหญ่ในราคาที่ไม่แรง และถ้าเดินเข้าไปในถนนจันทน์ฝั่งมุ่งหน้าไปถนนนางลิ้นจี่ ก็จะมีร้านอาหารให้เลือกทานหลายร้าน มีคาเฟ่ และมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7 – Eleven ค่อนข้างอุดมสมบูรณ์ทีเดียวเพราะเดิมทีก็เป็นชุมชนที่พักอาศัย เราสามารถเดินจากตัวโครงการไปได้ไม่ยาก

ผลการค้นหารูปภาพสำหรับ the market place นางลิ้นจี่

(ที่มาภาพ : http://www.siamfuture.com)

 

จากถนนจันทน์เชื่อมต่อไปที่ถนนนางลิ้นจี่ เป็นเส้นที่ยังคงบรรยากาศแบบดั้งเดิมทั้งตลาดและร้านอาหาร เพิ่มเติมขึ้นมาก็คือพวกคาเฟ่เก๋ๆ ที่มาเปิดใหม่ อีกทั้งยังมี Community Mall และมี The Market Place นางลิ้นจี่ ห่างจากตัวโครงการออกไปเพียง 850 เมตร เป็นศูนย์การค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดบนเส้นนางลิ้นจี่แล้วค่ะ ภายในจะมีทั้งซูเปอร์มาร์เก็ต, คาเฟ่, ร้านอาหาร, ธนาคาร และสถาบันกวดวิชา เปิดให้บริการ เป็นจุดความอุดมสมบูรณ์หนึ่งที่ลูกบ้านสามารถเดินทางไปได้สะดวกมากๆ แต่ถ้าใครอยากจะซื้อของใช้เข้าบ้านจิปาถะใน Hypermarket ใหญ่ๆ หน่อยก็จะมี Makro สาทร บนถนนนราธิวาสฯ ให้ไปจับจ่ายใช้สอยได้

IMG_2646

(ที่มาภาพ : https://www.brandbuffet.in.th)

หันมาดูทางฝั่งรัชดาก็จะมี Central พระราม 3 ขนาดห้างกำลังพอดี ของเยอะ และเดินได้ง่าย ใกล้ๆ กันเลยก็มี The Up พระราม 3 เป็นอีก 1 ตัวเลือก และที่ฝั่งตรงข้ามเองก็จะมี Tesco Lotus พระราม 3 ซึ่งบริเวณนี้จะมีการจราจรที่คล่องตัวกว่า CBD ชั้นในเยอะค่ะ

ส่วนโรงพยาบาลในระยะใกล้อุ่นใจจะมีทั้ง รพ.เลิดสิน, รพ.เซนต์หลุยส์, รพ.บีเอนเอช, รพ.กรุงเทพคริสเตียน และ รพ.เจริญกรุงประชารักษ์ และสถานศึกษาโดยรอบของโซนนี้ เด่นๆ เลยจะเป็นโรงเรียนในเครืออัสสัมชัน ตั้งแต่อัสสัมชันประถม จนถึงอัสสัมชัญ พาณิชยการ และโรงเรียนดังๆ อื่นๆ ก็มีอีกเยอะ ไม่ว่าจะเป็น รร.กรุงเทพคริสเตียน, รร.เซนหลุยส์, รร.เซนต์โยเซฟคอนแวนต์, รร.สารสาสน์เอกตรา และ รร.สารสาสน์พิทยา ระดับอินเตอร์ก็มีนะคะ ใกล้ รร.นานาชาติโชรส์เบอรี่ กรุงเทพ และ รร.นานาชาติสาทรใหม่ (NSIS)

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

  • Market Place นางลิ้นจี่ : 850 ม.
  • Makro สาทร : 950 ม.
  • The up พระราม 3 : 1.0 กม.
  • ตลาดนางลิ้นจี่ : 1.0 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 3 : 1.4 กม.
  • Vanilla Moon : 1.9 กม.
  • Central Plaza พระราม 3 : 2.5 กม.
  • Tesco Lotus พระราม 3 : 2.5 กม.
  • Robinson บางรัก : 3.7 กม.
  • HomePro พระราม 3 : 4.2 กม.
  • Asiatique : 4.2 กม.

สถานศึกษา

  • ม.เทคโนโลยีราชมงคลกรุงเทพ : 1.4 กม.
  • รร.เซนต์โยเซฟ คอนแวนต์ : 2.7 กม.
  • รร.กรุงเทพคริสเตียน : 2.7 กม.
  • รร.นานาชาติ Shrewsbury : 3.4 กม.
  • รร.อัสสัมชัน บางรัก : 3.9 กม.

ศูนย์การแพทย์

  • รพ.บีเอนเอช : 2.6 กม.
  • รพ.เซนต์หลุยส์ : 3.1 กม.
  • รพ.เลิดสิน : 3.6 กม.
  • สถานเสาวภา สภากาชาดไทย : 3.8 กม.
  • รพ.กรุงเทพคริสเตียน : 3.9 กม.
  • รพ.จุฬาฯ : 4.1 กม.

อื่นๆ

  • สวนลุมพินี : 3.6 กม.
  • ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ : 7.2 กม.
  • สวนเบญจกิตติ : 4.7 กม.
  • สนามกีฬาแห่งชาติ : 5.8 กม.

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

1.route

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ทางพิเศษเฉลิมมหานคร > ถนนรัชดาภิเษก > ถนนนราธิวาสฯ > Regal Condo

1

วันนี้เราเริ่มต้นการเดินจากบนทางพิเศษเฉลิมมหานครมุ่งหน้าไปทางถนนพระราม 3 ช่องนนทรี – นางลิ้นจี่ นะคะ

2

จากนั้นให้เราชิดซ้ายแล้วลงที่ทางออกหมายเลข 20

3

จากนั้นเราจะมาลงที่ถนนรัชดาภิเษกนะคะ ให้เราชิดขวาเอาไว้เพื่อกลับรถใต้ทางด่วนค่ะ

4

พอเรากลับรถมาแล้วให้เรารีบออกซ้ายทันที เพราะถ้าออกขวาจะเป็นจุดขึ้นทางด่วน ซึ่งจุดนี้เป็นจุดที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุด สามารถใช้ขึ้นไปทางวิภาวดี – รังสิต หรือลงไปทางบางนาได้ค่ะ ทางฝั่งซ้ายมือเราจะสังเกตเห็น Central พระราม 3 ให้เราขับเลยไป

5

จากนั้นให้เราชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าถนนนราธิวาสฯ ตรงแยกรัชดา – นราธิวาส

6

พอเราเลี้ยวเข้ามาบนถนนนราธิวาสฯ แล้ว เราจะขับผ่าน The Up พระราม 3 ทางฝั่งซ้ายมือ

7

เราขับตรงต่อไปเรื่อยๆ จะผ่าน BRT สถานีถนนจันทน์ ซึ่งตอนนี้เป็นสถานีของระบบรางที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุดค่ะ

8

จากนั้นให้เราขับข้ามแยกจันทน์ – นราธิวาสเพื่อไปกลับรถข้างหน้า จุดกลับรถจะอยู่เลย Makro สาทรไปเล็กน้อยนะ

9

พอเราขับเลย Makro สาทรมาแล้วให้ชิดขวาและกลับรถค่ะ

10

และให้เราขับข้ามแยกจันทน์ – นราธิวาสอีกครั้ง คราวนี้ให้เราชิดซ้ายเอาไว้

11

เลยแยกจันทน์ – นราธิวาสมาเพียงเล็กน้อย เราก็จะเห็นตัวโครงการ Regal Condo อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้ว

IMG_3947

ซึ่งปัจจุบันที่ด้านหน้าโครงการจะเป็นสำนักงานขายนะคะ

IMG_3812 IMG_3814

ด้านในสำนักงานจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยต้อนรับและให้ข้อมูลเกี่ยวกับตัวโครงการ เราสามารถติดต่อสอบถามและขอชมห้องตัวอย่างได้ค่ะ


:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

surrounding

โครงการ Regal Condo ตั้งอยู่ติดกับถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกจันทน์ – นราธิวาส ฝั่งขาออกไปทางพระราม 3 บริบทโดยรอบโครงการจะมีอาคารสูงและอาคารสำนักงานไม่หนาแน่นเท่าตรงสาทรค่ะ จะมีอาคารในแนวราบละบ้านพักอาศัยส่วนตัวผสมอยู่ และยังมีผืนที่ดินเปล่าหลงเหลือให้เห็นอยู่บ้างแต่ก็ไม่เยอะแล้ว

  • ทิศเหนือ ติดกับ อาคาร สูง 2 – 3 ชั้น
  • ทิศใต้ ติดกับ คอนโดมิเนียม สูง 40 ชั้น
  • ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 2 – 3 ชั้น
  • ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนนราธิวาสฯ

IMG_3947

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณด้านหน้าสำนักงานขายกันแล้วนะคะ เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจบรรยากาศโดยรอบโครงการด้วยกันเลย

IMG_3961

ถ้าเรามองไปที่ด้านหลังสำนักงานขาย ก็จะเห็นตัวอาคารกำลังถูกก่อสร้างแล้วค่ะ

IMG_3948

ตัวโครงการจะอยู่ติดกับถนนนราธิวาสฯ เลยค่ะ มองไปที่ฝั่งตรงข้ามก็จะเห็นคอนโดมิเนียมสูง 20 ชั้น แต่ตำแหน่งนี่ทิ้งระยะไกลกันพอสมควร

IMG_3949

จากหน้าโครงการหันไปทางฝั่งขวามือ เราจะเดินมุ่งหน้าไปทางแยกจันทน์ – นราธิวาสกันก่อน สังเกตเห็นได้ว่าฟุตบาทหน้าโครงการจะค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว เวลาเดินไปไหนมาไหนในระยะใกล้ๆ ถือว่าเดินได้สะดวกอยู่ค่ะ แถมยังมีต้นไม้ใหญ่ปลูกให้ร่มเงาตลอดทางด้วย

IMG_3953IMG_3954

เราเดินมานิดเดียวก็ถึงแยกจันทน์ – นราธิวาสแล้วค่ะ เดี๋ยวเราจะเลี้ยวขวาเข้าไปในถนนจันทน์ฝั่งมุ่งหน้าไปทางถนนนางลิ้นจี่นะ

IMG_3955

ตรงหัวมุมนี้เองก็จะมีร้านข้าวราดแกง – อาหารตามสั่ง และมีร้านขายก๋วยเตี๋ยวไก่ – ข้าวหน้าไก่ที่เคยบอกไปเมื่อตอนต้นรีวิวค่ะ ภายในร้านดูสะอาดสะอ้านดี และรสชาติอาหารก็ใช้ได้เลยด้วย

IMG_3956

แต่ถ้าใครเบื่ออาหารข้างทาง อยากทานอาหารแบบจริงๆ จังๆ แบบติดแอร์เย็นๆ ก็จะมีภัตตาคารอาหารจีนอยู่ฝั่งตรงข้ามนี้เอง

IMG_3957

เราเดินเข้ามาภายในถนนจันทน์ก็จะมีคาเฟ่เล็กๆ บ้าง รองรับคนที่อยู่อาศัยและทำงานในแถบนี้

IMG_3959

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามก็จะมีทั้งธนาคารกสิกรไทย, มีร้านอาหารมากมาย, มีร้านรถเข็น และมี 7 – Eleven ซึ่งเป็นร้านสะดวกซื้อที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากที่สุดในตอนนี้IMG_3962

เรากลับมาที่หน้าโครงการ เราจะเดินมุ่งหน้าไปทางฝั่งซ้ายมือออกไปทางพระราม 3 กันบ้าง

IMG_3963

ติดกับตัวโครงการทางฝั่งนี้จะเป็นคอนโดมิเนียมสูง 40 ชั้นค่ะ ตอนนี้สร้างใกล้เสร็จแล้ว

IMG_3964

บริเวณด้านหน้าคอนโดนี้เองก็จะมีสะพานลอยให้เราสามารถเดินข้ามฟากไปได้อย่างปลอดภัย

IMG_3965

เราเดินเลยมาก็จะเห็นบรรยากาศของบ้านพักอาศัยส่วนตัวในย่านนี้ค่ะ

IMG_3966

ซึ่งบริเวณด้านหน้านี้เองก็จะมีป้ายรถเมล์อยู่ป้ายนึง

IMG_3968

จากหน้าโครงการเราเดินมาเพียง 210 เมตร ก็จะถึง BRT สถานีถนนจันทน์แล้วค่ะ จากตรงนี้เรานั่งไปเพียง 3 สถานีก็จะเชื่อมต่อกับ BTS สถานีช่องนนทรีเลย

IMG_3969

และบริเวณด้านข้างสถานีนี้เองก็จะมีร้าน Arno เป็นร้านที่เน้นขายเนื้อและสเต็กที่สายเนื้อไม่ควรพลาดค่ะ


:::: ตัวโครงการ ::::

Regal Condo (1)

โครงการ Regal Condo เป็น High rise Condominium มีจำนวน 1 อาคาร สูง 28 ชั้น บนเนื้อที่ 1 – 2 – 77.9 ไร่ กับห้องพักอาศัยจำนวน 260 ยูนิต มีห้องขนาดตั้งแต่ Studio ไปจนถึง 2 Bedroom ขนาด 25.8 – 56.16 ตร.ม. ออกแบบโครงการมาในสไตล์ Green Modern Simplicity เติมความสมบูรณ์แบบให้ชีวิตทันสมัย มีจุดเด่นที่จัดพื้นที่สีเขียวมาให้ถึง 3 ชั้น รวมถึง Landscape ที่ชั้น 1 และใช้สีอาคารเป็นสีเขียวเพื่อเน้นความเป็น Green ให้เป็นพื้นที่ที่เหมาะกับการพักผ่อนอยู่อาศัยในชีวิตใจกลางเมือง

IMG_3815

ภาพรวมของโครงการจะมี Facilities อยู่ที่ชั้น 1 เป็น ล็อบบี้และร้านค้า 2 ยูนิต, ชั้น 5 เป็น สวนพักผ่อน สระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกาย, ชั้น 13 เป็นสวนพักผ่อน และชั้น 27 เป็นสวนลอยฟ้า ส่วนชั้นจอดรถจะเริ่มต้นที่ชั้น 1 – 4 มีจำนวนทั้งหมด 123 คัน (หรือคิดเป็น 47% ของจำนวนยูนิตพักอาศัย) และชั้นพักอาศัยจะเริ่มต้นที่ชั้น 8 – 28 ค่ะ

IMG_3822

เรามาดูที่ผังชั้น 1 กันก่อนนะคะ ทางเข้าหลักของโครงการจะอยู่ทางฝั่งขวามือริมสุดเลย โดยการเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมรปภ.และระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ประกอบด้วยกล้อง CCTV และ Key Card Access โดยทางเข้าที่จอดรถจะต้องขับอ้อมไปทางด้านหลังโครงการค่ะ นอกจากนี้ยังมีทางเท้าสำหรับคนเดินเข้าแยกเอาไว้ให้ด้วย จะเป็นทางเดินที่ผ่าน Landscape ด้านหน้าโครงการและตรงเข้าล็อบบี้เลยค่ะ ส่วนบริเวณด้านข้างล็อบบี้ก็จะมีร้านค้าอยู่ 2 ยูนิตให้บริการ แต่ปัจจุบันยังไม่ทราบนะคะว่าทางโครงการจะเอาร้านไหนมาลงบ้าง

5th

ตั้งแต่ชั้น 5 ขึ้นไปจะเริ่มเป็นส่วนของ Residential แล้ว แต่จะเป็นชั้นที่มี Main Facilities อยู่ด้วย ไม่ว่าจะเป็นห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 11.8 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร และสวนพักผ่อน ซึ่งจะมีประตู Key Card กั้นส่วนแยกห้องพักอาศัยออกไปเพื่อเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัยในชั้นนี้ รวมแล้วมีห้องพักอาศัยอยู่ที่ 14 ห้อง/ชั้นเท่านั้นค่ะ

regal-gallery-2-1

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสวนพักผ่อนและสระว่ายน้ำที่ชั้น 5 ค่ะ บริเวณโดยรอบสระมีการจัด Pool Bed เอาไว้ให้นอนพักผ่อนอาบแดด และมีส่วนของ Pavilion ให้สามารถหลบแดดหลบฝนในร่มได้

6th

ชั้น 6 – 10 จะมีการวางผังเหมือนชั้น 5 แทบทุกประการเลยค่ะ แต่จะตัดส่วน Facilities ออกไป และพื้นที่ส่วนที่เคยเป็น Fitness ก็จะกลายเป็นห้องพักอาศัยแทน จะเป็นชั้นที่เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด รวมแล้วมีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 16 ห้อง/ชั้น

11-12th

ชั้น 11 – 12 การวางผังของชั้นนี้แทบไม่ต่างอะไรจากชั้น 6 – 10 เลยนะคะ เพียงแต่ว่าห้องฝั่งมุมขวา 2 ห้องจะถูกเฉือนพื้นที่ออกไปเล็กน้อย จากห้อง 2 Bed กลายเป็นห้อง 1 Bed แทน

13th

ชั้น 13 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีจำนวนห้องทั้งหมดเพียง 9 ห้อง/ชั้นเท่านั้น ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะกลายเป็นสวนพักผ่อนแทนค่ะ

IMG_3829

ภาพจากโมเดลเห็นความเป็น Green ของอาคาร ไล่จาก Landscape ที่ชั้น 1 ขึ้นมาที่สวนชั้น 5 และชั้น 13

Regal-Condo-13-Fl01-768x397

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสวนพักผ่อนชั้นที่ 13 มีการจัดชุดโต๊ะเก้าอี้นั่งให้สามารถนั่งพักผ่อนรับลมพร้อม Landscape ที่สวยงาม

14-25th

ชั้น 14 – 25 เป็น Typical Floor Plan ที่ไม่ต่างจากชั้น 13 เลยค่ะ เพียงแต่ว่าตัดพื้นที่สวนออกไปเท่านั้น และมีการเปลี่ยนจากห้อง Studio ให้กลายเป็นห้อง 1 Bed แทน

26th

ชั้น 26 เรียกว่าแทบไม่ต่างจากชั้น 14 -25 เลยค่ะ แต่ว่าผังห้องมุมขวาบนจะมีการปรับเปลี่ยนภายในบ้างเล็กน้อย

27th

ชั้น 27 เป็นชั้นพักอาศัยที่มีจำนวนห้องทั้งหมดเพียง 4 ห้อง/ชั้นเท่านั้น ส่วนพื้นที่ที่เหลือจะกลายเป็นสวนพักผ่อนลอยฟ้าแทนค่ะ ส่วนชั้น 28 นี้ก็จะใช้แปลนเหมือนกับชั้น 27 ทุกประการเพียงแต่จะตัดส่วนสวนลอยฟ้าออกไป รวมแล้วโครงการนี้มีทั้งหมด 260 ยูนิต ดูที่ภายในโถงลิฟท์แล้วมีลิฟท์โดยสารให้ 3 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนอยู่ที่ 1 : 87 ถือว่าเป็นค่า Traffic การใช้ลิฟท์ที่ไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ

IMG_3831

พื้นที่สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่และยาวเท่าแนวของอาคารเลย พื้นที่ใช้งานสวนส่วนกลางจะอยู่ตรงกลางเท่านั้นนะคะ ส่วนอีก 2 ฝั่งจะกลายเป็นวิวสวนส่วนตัวของห้องพักอาศัย 2 อยู่นิตด้านข้างแทน นับว่าโชคดีทีเดียว

Regal Condo (6)

และนี่ก็คือภาพบรรยากาจำลองบริเวณสวนลอยฟ้าที่สามารถชมวิวเมืองได้แบบ Panoramic View เลย


:::: แบบห้องของโครงการ ::::

ห้องภายในโครงการจะขายแบบ Fully Fitted พร้อมเครื่องปรับอากาศและ Digital Door Lock โดยจะมีทั้งหมด 4 แบบหลักๆ ดังนี้ค่ะ

  • Studio ขนาด 25.8 – 26.17 ตร.ม.
  • 1 Bedroom ขนาด 32.2 – 40.11 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 1 Bathroom ขนาด 39.61 – 56.16 ตร.ม.
  • 2 Bedrooms 2 Bathroom ขนาด 47.99 – 56.16 ตร.ม.

plan-room-1

1 Bedroom 1 Bathroom 32.20 – 40.11 ตร.ม.

plan-room-2

2 Bedrooms 1 Bathroom 39.61 – 56.16 ตร.ม.

plan-room-3

2 Bedroom 2 Bathroom 47.99-56.34 ตร.ม.


:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo จะพาไปชมห้องตัวอย่าง 2 ห้องเหมือนเช่นเคย นั่นก็คือ แบบห้อง 1 Bedroom ขนาด 33.0 ตร.ม. และแบบห้อง 2 Bedroom ขนาด 41.0 ตร.ม. ตามลำดับ เราไปดูรายละเอียดของห้องด้วยกันเลยค่ะ

::: 1 Bedroom ขนาด 33.0 ตร.ม. :::

plan-room-1

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 33.0 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับผู้อยู่อาศัยจำนวน 1 – 2 คน โดยพื้นที่ห้องจะเน้น Living Area ให้มีขนาดใหญ่ ครัวจะมีขนาดเล็กลงมาหน่อย ซึ่งจะได้เป็นครัวแบบเปิดเชื่อมต่อพื้นที่เป็นโถงใหญ่ระหว่าง ห้องครัว, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนนั่งเล่น จากพื้นที่โถงกลางจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน ซึ่งจะกั้นขาดจากโถงกลางด้วยผนังทึบเพื่อความเป็นส่วนตัว

IMG_3834

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าห้อง ใช้ประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนต มีตาแมวกลางประตูให้สามารถส่องเช็คเวลามีแขกมาเยี่ยมได้DH

ที่บานประตูติดอุปกรณ์มือจับและ Digital Door Lock มาให้ของ Mazi เข้าออกได้ 3 ระบบคือ Password, Key Card และกุญแจ

IMG_3838

พอเข้ามาด้านในห้องจะเจอส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารก่อน ถัดเข้าไปด้านในติดกับระเบียงห้องจะเป็นส่วนนั่งเล่น พื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นโถงขนาดใหญ่ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่ง

ภายในห้องนี้จะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted นะคะ พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 × 60 ซม. สำหรับส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหาร ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ผนังห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมซาลาเปามาให้ มีความสูงฝ้าถึง 2.7 เมตร นอกจากนี้เรายังจะได้เครื่องปรับอากาศจาก Daikin มาด้วยที่ห้องนอน 1 เครื่องและที่โถงกลางอีก 1 เครื่องค่ะ

IMG_3841

หันกลับไปที่ประตูทางเข้าห้อง เรามาดูพื้นที่ส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารกันก่อนค่ะ อย่างที่บอกไปแล้วว่าส่วนนี้พื้นจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งสามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายกว่าพื้นลามิเนต โดยที่จะไม่ทำให้เกิดการบวมน้ำ

IMG_3842

ภายในห้องเราจะได้ครัวแบบเปิดมาด้วยค่ะ ซึ่งครัวที่ได้จะเป็นครัวที่มีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ฟังก์ชั่นการใช้งานครบ สามารถใช้ปรุงอาหารได้จริง โดยที่ด้านข้างเคาน์เตอร์จะเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้

1

ทั้งใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเก็บของจะมีช่องให้สามารถเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและอุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหารได้พอดี โดยตัวบานเปิดจะปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้แบบนี้ค่ะ

IMG_3847

ส่วน Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์สีขาว มีความทนทานต่อการใช้งานสูง สังเกตที่ด้านหลังเคาน์เตอร์ ทางโครงการจะกรุกระเบื้องมาให้เป็น Back Splash สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบจากการปรุงอาหารได้ง่าย

IMG_3848

บนเคาน์เตอร์จะติดตั้งอ่างล้างจานพร้อมก๊อกน้ำมาให้พร้อมใช้งานของ Hafele

IMG_3849

พร้อมเตา Induction ขนาด 2 หัวของ Hafele เช่นกัน

IMG_3850

ในตำแหน่งเดียวกันก็มีเครื่องดูดควันให้ ไม่ต้องเป็นกังวลเรื่องกลิ่นจากการปรุงอาหารค่ะ แต่ถ้าเป็นอาหารไทยกลิ่นแรงมากๆ ก็อาจจะยังเอาไม่อยู่ทั้งหมดนะ

IMG_3851

หันกลับมาที่ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหารค่ะ

IMG_3852

ในห้องตัวอย่างจัดวางชุดโต้ะเก้าอี้ขนาด 2 ที่นั่งมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่จริงๆ แล้วขนาดของพื้นที่สามารถรองรับโต้ะขนาด 4 ที่นั่งเลยค่ะ ถ้าใครอยากจะเพิ่มขนาดโต้ะโดยที่ยังสามารถประหยัดพื้นที่ห้องได้อยู่ ขอแนะนำให้ใช้โต้ะแบบพับเก็บได้ค่ะ

2

สังเกตที่บริเวณหลังโต้ะรับประทานอาหาร ทางโครงการจะทำชั้น Built – in สำหรับเก็บรองเท้า, เก็บของ และใช้วางของกระจุกกระจิกอย่างพวกกุญแจและกระเป๋าถือได้ ส่วนหน้าบานเปิดปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ค่ะ

IMG_3856IMG_3857

จากห้องครัวและส่วนรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงห้องค่ะ

IMG_3858

ด้วยขนาดของพื้นที่สามารถวางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต้ะข้างและโต้ะกาแฟ หรือเราจะเลือกวางเป็นโซฟาเบดก็ยังมีพื้นที่มากพอ

IMG_3859

ที่ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวี หรือจะทำชั้น Built – in เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องได้ ซึ่งตรงนี้จะมีระยะดูทีวีกว้างประมาณ 2.4 เมตร ซึ่งสามารถนั่งดูทีวีจอใหญ่ๆ ขนาด 50 – 60 นิ้วได้เลยค่ะIMG_3862

พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงห้อง เชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำติดกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะทำการ Drop ฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เพื่อความเรียบร้อยด้วยค่ะ

IMG_3865

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 × 60 ซม. ติดราวกันตกกระจกใส เป็นจุดที่สามารถใช้วางเครื่องซักผ้าและราวตากผ้าได้

IMG_3866

และยังใช้เป็นจุดสำหรับแขวน Compressor ด้วย สามารถแขวนได้ถึง 3 ตัวเลยค่ะ

IMG_3868

ภาพจากระเบียงมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

IMG_3870

จากพื้นที่โถงกลางจะเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูรายละเอียดภายในตามลำดับเลยค่ะ

IMG_3872

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งสัดส่วนอย่างดี แยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจนเพื่อความสะดวกในการใช้งาน ภายในปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องขนาด 30 × 60 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของ Kohler

IMG_3945

และที่ฝ้าเพดานก็จะติดพัดลมดูดอากาศมาให้เพื่อช่วยในการระบายอากาศค่ะ

IMG_3871

ส่วนพื้นที่ภายในห้องน้ำมีระยะการใช้งานกำลังดี ไม่แคบจนเกินไป ระดับพื้นจะลดลงจากพื้นห้องเล็กน้อย เก็บขอบธรณีด้วยกระเบื้องลายหิน3

เรามาดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูป ที่ใต้อ่างมีช่องและลิ้นชักสามารถใช้เก็บของได้

IMG_3876

ตัวอ่างล้างมือมีขนาดใหญ่ ใช้งานสะดวกค่ะ ติดตั้งมาพร้อมกับก๊อกน้ำล้างมือแบบก้านโยกมาตรฐาน

4

ผนังด้านหลังอ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงามาให้ขนาดใหญ่ ซึ่งด้านหลังกระจกเงาเป็นชั้นสำหรับเก็บของเพิ่มเติมได้อีก

IMG_3880

ถัดจากอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้น ติดตั้งมาพร้อมกับอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

IMG_3882

ด้านในสุดของห้องเป็นส่วนเปียก กั้นฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยแล้วเป็นกระจก Tempered Glass บานเปลือย และติดตั้งธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา

IMG_3881

พื้นที่ภายในมีขนาดกำลังดีค่ะ สามารถยืนอาบน้ำได้สบายๆ

IMG_3883

ที่ผนังด้านในก็ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับและจานวางสบู่มาให้

IMG_3884

ขนาดของ Hand Shower กำลังดีค่ะ สามารถใช้อาบน้ำได้สะดวก

IMG_3885

และที่ผนังด้านข้างยังเจาะช่องเข้าไปเพื่อทำเป็นชั้นวางขวดสบู่แชมพูให้เพิ่มเติมด้วยค่ะ

IMG_3888

เราเข้ามาดูภายในห้องนอนกันต่อเลย พื้นที่ภายในห้องมีขนาดใหญ่กำลังดีค่ะ สามารถวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว และยังเหลือระยะของพื้นที่ใช้สอยโดยรอบห้องที่ไม่อึดอัดเกินไป จะเห็นว่าภายในห้องค่อนข้างสว่างทีเดียว เพราะว่าได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาเต็มผนังห้องเลย โดยจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บานข้างหัวเตียงนอนให้สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้

IMG_3890

ภายในห้องตัวอย่างวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตมาให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ซึ่งเป็นขนาดเตียงที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ใช้สอยของห้อง ทางฝั่งซ้ายและขวาของเตียงนอนยังสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งและโต้ะข้างได้ฝั่งละตัวอีกด้วย

5

ทางฝั่งซ้ายมือของเตียงนอน นอกจากจะวางโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มได้แล้วยังสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้ 1 ตู้อีกด้วย โดยตู้นี้จะเป็นตู้แบบบานเลื่อนเปิดที่ทางโครงการจะทำ Built – in มาให้พร้อมกับตัวห้องเลยค่ะ

IMG_3889

ส่วนพื้นที่ฝั่งปลายเตียงนอนก็ยังเหลือพอให้สามารถเดินผ่านได้สะดวก ถ้าใครที่ชอบดูทีวีตอนก่อนนอนก็สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้ค่ะIMG_3898

นอกจากนี้ทั้งสวิตช์และปลั๊กไฟภายในห้องทั้งหมดจะใช้ของ CHNT นะคะ

::: 2 Bedroom ขนาด 41.0 ตร.ม. :::

plan-room-2

ห้อง 2 Bedroom ขนาด 41.0 ตร.ม. เป็นห้องที่มีขนาดกำลังพอดีกับผู้อยู่อาศัยจำนวน 2 – 3 คน โดยการวางผังห้องนั้นแทบจะไม่ต่างจากห้อง 1 Bed ที่ผ่านมาเลย คือพื้นที่ห้องจะเน้น Living Area ให้มีขนาดใหญ่ ครัวจะมีขนาดเล็กลงมาหน่อย ซึ่งจะได้เป็นครัวแบบเปิดเชื่อมต่อพื้นที่เป็นโถงใหญ่ระหว่าง ห้องครัว, ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนนั่งเล่น จากพื้นที่โถงใหญ่จะมีโถงทางเดินเชื่อมต่อกับห้องน้ำและห้องนอน ที่เพิ่มเติมขึ้นมาก็จะเป็นห้องนอนเล็กอีก 1 ห้องค่ะ

IMG_3900

เริ่มต้นจากประตูทางเข้าห้อง ใช้ประตูบานสำเร็จรูปปิดผิวด้วยลามิเนต ที่บานประตูติดอุปกรณ์มือจับและ Digital Door Lock มาให้ของ Mazi

IMG_3901

พอเข้ามาด้านในห้องจะเจอส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหารก่อน ถัดเข้าไปด้านในติดกับระเบียงห้องจะเป็นส่วนนั่งเล่น พื้นที่ทั้งหมดเชื่อมต่อกันเป็นโถงขนาดใหญ่ทำให้ภายในห้องดูโปร่งโล่ง

ภายในห้องนี้จะตกแต่งมาให้แบบ Fully Fitted เหมือนเดิมนะคะ พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 × 60 ซม. สำหรับส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหาร ส่วนพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอนปูด้วยลามิเนตหนา 12 มม. ผนังห้องเป็นผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมซาลาเปามาให้ มีความสูงฝ้าถึง 2.7 เมตร นอกจากนี้เรายังจะได้เครื่องปรับอากาศจาก Daikin มาด้วยที่ห้องนอนห้องละ 1 เครื่องและที่โถงกลางอีก 1 เครื่องค่ะ

6

มาดูที่ห้องครัวกันก่อนค่ะ ภายในห้องเราจะได้ครัวแบบเปิด มีขนาดเคาน์เตอร์ใหญ่ขึ้นมาจากห้อง 1 Bed เล็กน้อยทำให้สามารถเตรียมอาหารได้สะดวกมากขึ้น สามารถใช้ปรุงอาหารได้จริง โดยที่ด้านข้างเคาน์เตอร์จะเว้นพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้ ทั้งใต้เคาน์เตอร์และชั้นลอยเก็บของจะมีช่องให้สามารถเก็บพวกจานชามช้อนส้อมและอุปกรณ์สำหรับการเตรียมอาหารได้พอดี โดยตัวบานเปิดจะปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้เหมือนเดิม

IMG_3905

Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์สีขาว มีความทนทานต่อการใช้งานสูง สังเกตที่ด้านหลังเคาน์เตอร์จะกรุกระเบื้องมาให้เป็น Back Splash สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดพวกคราบน้ำมันและคราบจากการปรุงอาหารได้ง่าย ส่วนอ่างล้างจาน, เตาปรุงอาหาร และเครื่องดูดควันจะใช้ขนาดเท่าห้อง 1 Bed ของ Hafele ค่ะ

IMG_3906IMG_3907

หันกลับมาที่ฝั่งตรงข้ามจะเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหารค่ะ ในห้องตัวอย่างจัดวางชุดโต้ะเก้าอี้ขนาด 4 ที่นั่งมาให้ดูเป็นไอเดียซึ่งเป็นขนาดที่เหมาะสมกับพื้นที่แล้ว และที่บริเวณหลังโต้ะรับประทานอาหาร ทางโครงการจะทำชั้น Built – in สำหรับเก็บรองเท้าและเก็บของมาให้เหมือนเดิม

IMG_3909 IMG_3908

จากห้องครัวและส่วนรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับส่วนนั่งเล่นที่อยู่ติดกับระเบียงห้องค่ะ

IMG_3911

ด้วยขนาดของพื้นที่สามารถวางชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อมโต้ะข้างและโต้ะกาแฟ หรือเราจะเลือกวางเป็นโซฟาเบดก็ยังมีพื้นที่มากพอ

IMG_3912

ที่ฝั่งตรงข้ามสามารถวางชั้นวางทีวี หรือจะทำชั้น Built – in เพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องได้ IMG_3915

พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ติดกับระเบียงห้อง เชื่อมต่อกันด้วยประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำติดกระจกเขียวตัดแสงขนาดใหญ่ ทำให้พื้นที่ภายในห้องได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติอย่างเพียงพอ ซึ่งตรงนี้ทางโครงการจะทำการ Drop ฝ้าเพื่อซ่อนรางม่านเอาไว้ให้เพื่อความเรียบร้อยด้วยค่ะ

IMG_3916

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 × 60 ซม. ติดราวกันตกกระจกใส เป็นจุดที่สามารถใช้วางเครื่องซักผ้า, ราวตากผ้า และยังใช้เป็นจุดสำหรับแขวน Compressor ด้วย

IMG_3917

จากพื้นที่ห้องโถงใหญ่จะเชื่อมต่อกับโถงทางเดินไปสู่ห้องน้ำและห้องนอนอีก 2 ห้อง

IMG_3919

โดยห้องทางฝั่งซ้ายมือคือห้องนอนใหญ่ ห้องตรงกลางคือห้องนอนเล็ก และห้องทางฝั่งขวามือคือห้องน้ำค่ะ

IMG_3920

เข้ามาดูภายในห้องน้ำกันก่อน เรียกว่าภายในจะเหมือนกับห้อง 1 Bed ทุกประการ คือแยกส่วนเปียกส่วนแห้งออกจากกันอย่างชัดเจนเพื่อความสะดวกในการใช้งาน ภายในปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องขนาด 30 × 60 ซม. ส่วนสุขภัณฑ์ทั้งหมดจะใช้ของ Kohler และที่ฝ้าเพดานก็จะติดพัดลมดูดอากาศมาให้เพื่อช่วยในการระบายอากาศค่ะ

IMG_3921

อ่างล้างมือใช้รุ่นฝังบนเคาน์เตอร์สำเร็จรูปเหมือนเดิม

IMG_3924

ผนังด้านหลังอ่างล้างมือติดตั้งกระจกเงามาให้ขนาดใหญ่ ซึ่งด้านหลังกระจกเงาเป็นชั้นสำหรับเก็บของเพิ่มเติมได้

IMG_3922

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นพร้อมอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน

IMG_3925

ด้านในสุดของห้องเป็นส่วนเปียก กั้นฉากกั้นอาบน้ำมาให้เรียบร้อยแล้วเป็นกระจก Tempered Glass บานเปลือย และติดตั้งธรณีเพื่อกันน้ำไหลย้อนออกมา มีพื้นที่ภายในมีขนาดกำลังดี

IMG_3927

และที่ผนังด้านในก็ติดตั้งชุด Hand Shower พร้อมราวปรับระดับและจานวางสบู่มาให้เหมือนเดิมค่ะ

IMG_3930

เราเข้ามาดูภายในห้องนอนเล็กกันต่อ ซึ่งถือว่าเป็นห้องนอนเล็กในคอนโดมิเนียมที่มีขนาดใหญ่เทียบเท่าห้องนอน Master เลยนะคะ เพราะพื้นที่ภายในห้องสามารถรองรับทั้งเตียงนอนขนาดใหญ่ โต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้าได้ลงตัวเลย อีกทั้งยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาด้วยโดยจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสามารถเปิดระบายอากาศได้ 2 บาน

IMG_3931

ฝั่งประตูทางเข้าห้องเราสามารถวางโต้ะเครื่องแป้งและตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐานได้ ซึ่งทางโครงการจะทำตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนมาให้พร้อมกับห้องเลย

IMG_3935

และฝั่งด้านในห้องเราสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างได้เลยค่ะ แต่จะต้องวางเตียงนอนชิดผนังฝั่งในนะ

IMG_3940

สุดท้ายนี้เป็นห้องนอนใหญ่ค่ะ ซึ่งนอกจากจะมีพื้นที่ห้องที่กว้างขวางแล้ว ยังได้ช่องแสงขนาดใหญ่สามารถรับแสงธรรมชาติได้อย่างเต็มที่

IMG_3941

พื้นที่ภายในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตพร้อมโต้ะข้างทั้ง 2 ฝั่งได้อย่างลงตัว

IMG_3943

พื้นที่ฝั่งปลายเตียงเราจะได้ตู้เสื้อผ้า Built – in ขนาดใหญ่ที่ทางโครงการแถมมาให้ และยังเหลือพื้นที่ด้านข้างให้สามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งขนาดมาตรฐานได้อีก 1 ตัว

IMG_3944

ซึ่งระยะระหว่างปลายเตียงนอนกับตู้เสื้อผ้ายังเหลืออยู่เยอะนะคะ สามารถเดินผ่าน เปิดตู้ และยืนแต่งตัวได้สะดวกเลย


:::: ราคา (สิงหาคม 2562) ::::

  • ราคาเริ่มต้นที่ 3.1 ล้านบาท
  • ราคาเฉลี่ยเริ่มต้น 11x,xxx บาท/ตร.ม.
  • เงินจอง n/a บาท
  • เงินทำสัญญา n/a บาท
  • ค่าส่วนกลาง 58 บาท/ตร.ม./เดือน
  • เงินกองทุน 580 บาท/ตร.ม./ชำระครั้งเดียว

register

ลงทะเบียนเพื่อรับส่วนลดสูงสุด 4 แสนบาท คลิก https://bit.ly/2ZxYjR7

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม


:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนนราธิวาสฯ ใกล้แยกจันทน์ – นราธิวาสฝั่งขาออกไปพระราม 3 นับว่าเป็นทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง สามารถเชื่อมต่อ CBD ชั้นในได้ง่าย บรรยากาศการอยู่อาศัยนั้นจะไม่หนาแน่นเท่า เพราะบริเวณโดยรอบโครงการนั้นจะยังมีพวกบ้านพักอาศัยและอาคารในแนวราบอยู่บ้าง แต่ยังอยู่ใกล้แหล่งงาน อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า โรงแรม 5 ดาว โรงเรียนชื่อดัง และสถานพยาบาลนับว่าเป็นข้อดีเลยนะคะสำหรับคนที่ไม่ชอบความอึดอัดจนเกินไป

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถเดินทางได้สะดวกเลยไม่ว่าจะเป็นขาเข้าเมืองหรือขาออกเมือง เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนนราธิวาสฯ ซึ่งเป็นถนนเส้นที่ตัดผ่านถนนพระราม 3 ถนนสาทร ถนนสีลม ไปจนถึงถนนสุรวงศ์เลย และยังอยู่ใกล้แยกจันทน์ – นราธิวาส สามารถเชื่อมสู่ถนนจันทน์เพื่อไปยังถนนเส้นอื่นๆ ได้ง่าย ออกไปยังโซนพระราม 4 หรือเดินทางไปยังถนนเจริญกรุง หรือข้ามสะพานตากสินไปยังฝั่งกรุงธนบุรีได้สะดวกมาก อีกทั้งยังอยู่ใกล้ทางจุดขึ้นทางด่วนถึง 2 ทางด่วนเลยด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เรียกได้ว่าสะดวกสบายตามฉบับใจกลางเมือง เพราะมีตัวเลือกมากมายให้เลือกใช้ ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า, รถเมล์, BRT, แท็กซี่, รถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือจะเรียกใช้ Grab Taxi หรือ Line Taxi ผ่าน Application ก็หารถง่ายค่ะ

สำหรับระบบราง ปัจจุบันตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับ BRT สถานีถนนจันทน์มากที่สุด ในระยะเดินจะอยู่ที่ 210 เมตรจากหน้าโครงการ ซึ่งนั่งไปเพียง 3 สถานีจะสามารถไปเชื่อมกับ BTS สถานีช่องนนทรีได้ ซึ่งทางโครงการเองจะมีบริการ Shuttle Bus คอยรับส่งให้ถึงที่สถานีช่องนนทรีเลยด้วย และในอนาคตบนเส้นสาทรเองก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีเทาวิ่งผ่าน จากเส้นพระราม 4 ตัดเข้าสาทร และเส้นนราธิวาสฯ สถานีที่ใกล้ที่สุดก็คือสถานีนางลิ้นจี่ ซึ่งตัวสถานีจะอยู่ตรงแยกจันทน์ – นราธิวาสนี้เองค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการมีการวางผังเพื่อที่จะหลบแนวอาคารสูงที่อยู่ด้านข้างโดยการเฉือนแปลนทางฝั่งทิศใต้ออกเรื่อยๆ และใช้พื้นที่ Facilities เพื่อเป็น Buffer นับว่าเป็นจุดที่ดีของโครงการนี้ ถ้ามองเข้าไปในแปลนห้องพักอาศัยก็จะเห็นว่าทางโครงการพยายามออกแบบห้องให้มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ มีหน้าห้องที่ค่อนข้างกว้าง จัดส่วนส่วนภายในห้องมาได้เป็นอย่างดี สามารถใช้งานได้จริงๆ และยังสะดวกไม่อึดอัดคับแคบจนทำให้กลายเป็น Poor Living Standard แต่ห้องนี้จะเป็นห้องสำหรับคนที่ไม่ค่อยชอบทำอาหารมากสักเท่าไหร่เพราะเทียบสัดส่วนพื้นที่ครัวกับพื้นที่ห้องจะค่อนข้างเล็กค่ะ ถ้าใครอยากจะกันกลิ่นจากการทำอาหารแบบจริงๆ จังๆ เลยก็สามารถติดตั้งฉากกั้นกระจกเพิ่มเติมได้

ส่วนวัสดุถือว่าให้มาเหมาะสมกับราคา พื้นห้องส่วนนั่งเล่นและห้องนอนจะได้ลามิเนตหนา 12 มม. ครัวได้แกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนห้องน้ำจะเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 60 ซม. ทั้งพื้นและผนังเลย ผนังภายในห้องจะได้เป็นฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตรเป็นฝ้าฉายเรียบติดดวงโคมซาลาเปา ภายในห้องจะได้ชุดครัวหน้าบานปิดผิวด้วยลามิเนตลายไม้ Top เป็นหินสังเคราะห์ อุปกรณ์ครัวได้ของ Hafele ทั้งหมด ส่วนสุขภัณฑ์จะได้ของ Kohler ทั้งหมด นอกจากนี้ภายในห้องจะมีแอร์ให้ของ Daikin ห้อง 1 Bedroom จะให้ 2 ตัว และห้อง 2 Bedroom ให้ 3 ตัวค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ให้มาอย่างพอประมาณ แต่ในแง่ความหลากหลายของฟังก์ชั่นการใช้งานนั้นยังไม่หลากหลาย หลักๆ เลยจะเด่นที่ความเป็นสวนถึง 3 ชั้น เหมาะกับคนที่ชอบมุมนั่งเล่นท่ามกลางต้นไม้ค่ะ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ได้แบบมาตรฐานทั่วไป


:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ 8.0 ตั้งอยู่ใจกลางเมือง เดินทางสะดวก ติดถนนใหญ่
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว 8.0 เดินทางได้ง่ายทั้งเข้า – ออกเมือง แต่ต้องยอมรับว่าในเมืองรถจะติดเป็นเรื่องปกติ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ 8.3 ใกล้กับ BRT สถานีถนนจันทน์ในระยะเดินง่าย 210 เมตร
บ้านและวัสดุ 7.7 แบบห้องค่อนข้างดีค่ะ จัดห้องง่ายเพราะค่อนข้างกว้างขวาง วัสดุก็ได้ตามมาตรฐานสมกับราคา
สิ่งอำนวยความสะดวก 7.5 มีมาให้พอประมาณ แต่ไม่หลากหลายมากนัก
ความคุ้มค่ากับราคา 7.8 โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 1 – 3 คน ทำงานในเมือง แต่ไม่ชอบทำเลที่ดูหนาแน่นจนเกินไป ต้องการเดินทางด้วยรถสาธารณะและรถยนต์ส่วนตัวได้สะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.88 ดี

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

Tel : 02-285-3666

WEBSITE : https://richmondgrand.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

แสดงความคิดเห็น