รีโนเวท บ้านร้างชั้นเดียวทรงแคบ เป็นบ้าน 2 ชั้น แนว Modern loft แบบฉบับตามงบที่มี (550,000-)

 รีโนเวท บ้านร้างชั้นเดียวทรงแคบ เป็นบ้าน 2 ชั้น แนว Modern loft แบบฉบับตามงบที่มี (550,000-)

สวัสดีค่าาา คุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้เรามีรีวิวการรีโนเวทบ้านที่แอดมินคิดว่าเจ๋งสุด ๆ มาฝากกันอีกสักหลัก งานนี้ถือว่าหินพอสมควรนะ เพราะจากบ้านร้างชั้นเดียวเก่า ๆ แถมหน้าแคบมาก ๆ ถูกเนรมิตรใหม่ให้กลายเป็นบ้าน 2 ชั้น (แบบชั้นครึ่ง) ในสไตล์โมเดิร์นลอฟท์ สวย เท่ น่าอยู่มาก ๆ แถมงบประมาณทั้งหมดเพียง 5.5 แสนบาทเท่านั้น บอกเลยว่าคุ้มสุด ๆ ลองไปชมกันต่อได้เลยค่ะ

รีโนเวทบ้านร้างชั้นเดียวทรงแคบ-เป็นแนว Modern loft แบบฉบับตามงบที่มี (550,000-) เรื่องจาก คุณ tarjingjai  สมาชิก Pantip.com

หลังจากสิงใน Pantip ห้องชายคามานาน ก็เพิ่งได้มีโอกาสมาแชร์ประสบการณ์ รีโนเวทบ้านตัวเอง ออกแบบเอง ซื้อของเองแต่ไม่ได้ทำเอง 555+ เริ่มจากเดิมเรา 3 คน พ่อแม่ลูก แยกมาอยู่กันเอง จากพ่อแม่ เดิมเราเช่าอยู่เดือนละ 4,000 หลังจากที่เศรษฐกิจซบเซา เจ้าของบ้านก็ลดค่าเช่าให้เราเหลือ 3,500 เราเช่ากันอยู่ 2 ปีกว่า เราเริ่มเสียดายเงินค่าเช่า+กับลูกเริ่มโต จึงตัดสินใจกันว่า เราไปหาบ้านหลังเล็กๆ ถูกๆกัน จึงเป็นที่มาของกระทู้นี้

เราวิ่งหาบ้านอยู่พักนึง ประจวบเหมาะมาเจอบ้านหลังนี้ ขนาด 19 ตร.ว กว้าง 4 เมตร ยาว 20 เมตร ชั้นเดียว สภาพบ้านตอนซื้อ…….อืมมมมมม

ตอนนั้นที่ตัดสินใจซื้อบ้านหลังนี้ เพราะไม่ไกลที่ทำงาน + โครงสร้างหลักๆยังพอโอเค แถมขายถูก แต่ก็อย่างว่าตามสภาพ ซึ่งเรา 2 คนก็ลองคิดๆกันว่าถ้าทำหลังคา เปลี่ยนฝ้า ก็น่าจะใช้งบไม่เยอะเข้าอยู่ได้เลย

แต่..หลังจากวันนั้นเราเสพกระทู้รีโนเวทบ้านแคบ เยอะไปหน่อย จนเกิดกิเลสกัน + หาข้ออ้างในการเป็นหนี้ 555ด้วยคำที่ว่า “ทำหน่อยไหมไหนๆจะเป็นหนี้ เป็นบ้านของเรา” ก็เลยตั้งใจจะรีโนเวทบ้านกันโจทย์จากภรรยาคือ ประหยัดตรงไหนได้ต้องประหยัด แต่ต้องสวยแข็งแรงมั่นคง อืมมม……..

เขียนแบบเบื้องต้นเองใน Sketchup และ ได้ความช่วยเหลือจากเจ้าของเก่าแนะนำช่างเขียนแบบให้ ราคามิตรภาพ 5,000-พร้อมดำเนินการยื่นขออนุญาต ต่อเติมบ้านแบบ คสล.ข้างบ้านเซ็นยินยอมก่อสร้างแนวชิดเขตเรียบร้อย ใบอนุญาตพร้อม เรื่มซื้อของ….. Go Go !!!

ผู้รับเหมาแยกเป็นส่วนๆ อาศัยความที่ทำงานอยู่ในส่วนที่เกี่ยวข้องกับผู้รับเหมาในที่ทำงานงานโครงสร้างเหล็ก งานปูน งานรื้อ งานทุบ ฯลฯ คิดราคาแบบ ตร.ม. และ แบบเหมาๆบางงานไป

ปรับ Plan บ้าน ได้อนิสงค์เพื่อนๆใน pantip ช่วย https://pantip.com/topic/38078500

ตัดมาถึงตอนช่างเริ่มเข้าทำการ งานแรกเลยคือรื้อหลังคาช่วงจั่ว เพื่อเตรียมปรับหลังคา องศาและความสูงให้รับกับห้องนอนใหม่ เหล็ก H-beam เข้า เหล็กอื่นๆเข้า พร้อมหน้างาน……. ^^ เหล็กได้จากร้านนี้ คุณภาพดีราคาไม่แพงบริการดี

งานกำลังเริ่มไปได้ดี บ้านเราได้เริ่มทำแล้ว จะได้ย้ายมาอยู่แล้วววววววววววววววแต่……………………………………ในขณะที่นั่งทำงานอยู่ เสียงโทรศัพท์ดัง ปลายสายคือช่างที่ทำบ้าน“ช่างตกจากหลังคาบ้าน” หะ……………………. “เป็นอะไรมากไหมครับ ใครตก ช่างคนไหน ฯลฯ บลาๆ”

พอเลิกงาน รีบไปดูหน้างาน ไม่เจอใครเลย เจอแต่ร่องรอย เศษกระเบื้องและเลือด (ดังรูปบน) สรุปเหตุการณ์ part นี้ช่างใหญ่ตกหลังคา ขาลงพื้น ไปรพ. X-ray 11 จุด ไม่เป็นอะไร เคล็ดขัดยอก หมอให้พัก 1 อาทิตย์ …………………………………..อืมมมมมเสียงในหัวดังก้อง “ยังดีคนไม่เป็นไร แต่บ้านตรูเลื่อนออกไปอีกแล้ว”

ระหว่างรอช่างใหญ่หายจากการบาดเจ็บ เลยเรียกช่างอีกชุดในการเข้าทุบห้อง เพื่อ Clear พื้นที่ หน้างานจะได้สะดวกขึ้น

โล่งแล้ววววววววววววววววว  หลังจากทุบ Clear พื้นที่ใหม่เสร็จจบ ช่างก็หายพอดีเลยทำโครงสร้างเหล็กต่อในส่วนของโครงห้องนอนและหลังคาโดยเราใช้ เหล็ก H-beam 6” เป็นคานรับน้ำหนักโดนพาดอยู่บนคานปูนอีกที (เบื้องต้นให้ช่างเขียนแบบของเทศบาล ทำการเขียนและขออนุญาตต่อเติม ค.ส.ล.)

โครงสร้างเค้าโครงเริ่มเป็นรูปเป็นร่าง

มุงหลังคาด้วย ลอนคู่ตราเพชร 5mm 50x120cm สีน้ำตาล แผ่นละ 49 บาท Global (แถวบ้าน 4mm บางกว่าแพงกว่า) *วัสดุโครงสร้างส่วนใหญ่สั่ง Global House  อย่างอิฐมวลเบาถ้าสั่งยก Pallet ตกก้อนละ 16- ถ้าสั่งข้างนอก 22-

มุงหลังคาเสร็จ ช่างปูนก็เตรียมเข้าทำงานต่อ ย้ายประตูใหม่ ให้หลบแนวบันได แต่ก็ไม่กลางบ้าน ตามความเชื่อที่มีคนทัก

เริ่มฉาบห้องนอน  / บันไดลอย ตั้งเรียบร้อย

พลาดสั่งตะแกรงเหล็กฉีกแบบ อบสีมา พอวันติดตั้งต้องเชื่อมต้องไรอีกเยอะ เลอะหมด เลยต้องพ่นสีทับอีกรอบ เสียค่าอบสีไป 2000 กว่าฟรีๆ เฮ้อ

ไม้ขั้นทีแรกไปซื้อแถวบ้านเนื้อไม้ มาฮอกกานี ขั้นละ 400 ซื้อมา 2 ขั้นมาลองทาบก่อน ตอนหลังไปเจอที่ไทวัสดุ ขั้นละ 200 กว่า ประหยัดไปได้อีกหน่อย ทั้งหมด 19 ขั้น

ปรับปรุงห้องน้ำ ใหม่ ของสุขภัณฑ์ก็ Moya @Homepro  กระเบื้องพื้น ดำผิวหยาบ ส่วนผนังได้ที่ Global ลาย พีระมิด (เวลาขัดอยากบอกว่า ยากและเหนื่อยครับ) ระบบท่อน้ำ Main เดิมเป็นแบบฝัง เดินใหม่แบบลอยข้างบ้านเพื่อที่เวลาซ่อมบำรุงจะได้ง่าย เหมาหมดทั้งหลังไป 3,000

Counter ใช้ มวลเบา Q-con กับแผ่นบนของ Dura หน้าบาน Kitzcho ช่วงโปรโมชั่น   จากแบบที่วาดเอง ตำแหน่งเตาแก๊ซจำใจต้องวางใกล้ตู้เย็น เพราะถ้าตำแหน่งเดิม ติดตั้ง Hood ดูดควันไม่ได้ ติดเสา !!! แผ่นท็อปอยากบอกว่าถ้าช่างไม่เคยทำ แนะนำว่าให้หาช่างที่เคยทำครับ ของผมช่างทำแตกไปแผ่น แทนที่จะไม่มีรอยต่อ

ตีฝ้า เนื่องจากเป็นฝ้าสูง โดนค่าแรงฝ้า 90 บาท : ตร.ม. = 7,200-

ทาสีภายใน + สีฝ้า โดน ไป 11,000- แถมต้องมานั่งขัดสีที่เลอะกระเบื้องเอง

ติดตั้งหน้าต่างห้องนอน บานใน FIX บานนอก Slide = 10,000

ห้องนอนด้านบนใช่แผ่น สมาร์ทบอร์ด SCG ขอบเรียบ 120x240x2.0 ซม. ตีตงถี่หน่อย + ใช้กระเบื้องยาง เพื่อลดภาระน้ำหนักด้านบน

ส่วนระบบไฟ ใช้ Downlight แบบ LED เม็ด เรียกไม่ถูก ราคาย่อมเยาว์กับร้านประจำอำเภอ 6” ดวงละ 90 กว่าบาท ใช้ทั้งหลัง 21 หลอด  = 1,995-  ไปแพงตรงสวิชซ์แบบ touch screen แบบ WIFI ในตัวสั่งงานผ่าน App รองรับ Google Home / panel ละ 950- (2แถม 1)

รีวิวไม่เก่งไปดูรูปรวมๆตอนเสร็จแล้วกันดีกว่าครับ

ใต้บันไดทีแรกตั้งใจจะวางโซฟา มีคนทักเวลามีใครนั่งแล้วเดินขึ้นเดินลงน่าเกียจ เลยแขวนทีวี 55″ วางชั้นทีวีแทน เน้นประหยัดพื้นที

ที่นอนลูก 3.5 ฟุต เดิมนอนด้วยกันตอนอยู่บ้านเช่า เลยได้โอกาสขยับขยาย

ถ่ายจากครัวออกมาหน้าบ้านจะได้มุมประมาณนี้ ขวามือเป็นห้องแต่งตัว(เก็บตู้เสื้อผ้าโต๊ะเครื่องแป้ง) กับ ห้องน้ำ

รวมค่าแรงส่วนต่างๆ

• ทำบ้านรอบแรกก่อนซื้อ 11,250
• ไฟฟ้าทั้งหมด+สีบันได+ติดตั้งลูกขั้น 11,900
• ทาสีภายใน + สีฝ้า 11,000
• ทาสีภายนอก 7,500
• ทุบบ้าน 14,500
• ฝ้า 80 ตร.ม. 7,200
• ค่าช่างโครงสร้างเหล็ก 88,000
• รื้อหลังคาตัดชายคาและมุงใหม่ 15,000
• ช่างโจ้เก็บงานบันได 3,600
• งานปูนทั้งหมด 0,738

หน้าต่างของ+แรง 10,000

ยังแยกแจกแจงไม่เสร็จครับ ค่าของค่าแรง แต่รวมตัวเลขได้เพราะยอดกู้ทั้งหมดมาทำ  หมายเหตุ 550,000

ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก : คุณ tarjingjai  สมาชิก Pantip.com