EP.1858 รีวิว พาทิโอ รัชโยธิน PATIO Ratchayothin ทาวน์โฮมและบ้านแฝด บนสุดยอดทำเล ใจกลางเมือง

EP.1858 รีวิว พาทิโอ รัชโยธิน PATIO Ratchayothin ทาวน์โฮมและบ้านแฝด บนสุดยอดทำเล ใจกลางเมือง

Written by : THAnATH

สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน วันนี้ผมพามาชมโครงการ PATIO รัชโยธิน โครงการใหม่จาก พฤกษา เรียลเอสเตท ตั้งอยู่ใจกลางย่านรัชโยธิน ในซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 หรือซอยซูซูกิ เป็นซอยที่มีจุดเด่นคือสามารถเชื่อมต่อเข้าออกได้หลายทางทั้งจากฝั่งถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าววังหิน

ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนฉลองรัช ใกล้รถไฟฟ้า BTS รัชโยธิน และ BTS เสนานิคม ประมาณ 1.2 และ 1.4 กม. หรือเพียง 2 นาทีเท่านั้น ใกล้สนามบินดอนเมือง รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งตลาด ห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา สถานที่ราชการ และโรงพยาบาล

พาทิโอ รัชโยธิน Luxury Colonial Townhome ที่ออกแบบโดยใส่ใจตั้งแต่การเลือกที่ตั้งใจกลางเมือง ทำเลศักยภาพ และใส่ใจรายละเอียดการออกแบบ พื้นที่ใช้สอย ที่สะท้อนตัวตนและการอยู่อาศัยของผู้นำยุคใหม่ที่ประสบความสำเร็จ โดยออกแบบภายใต้แนวคิด “Neo Luxury Colonial” ที่ผสานความ Modern โดยใช้วัสดุสมัยใหม่ เช่น เหล็ก กระจก มาประยุกต์เป็นองค์ประกอบ เพื่อให้เกิดความร่วมสมัยของสถาปัตยกรรมโดยใช้หลักการ Symmetrical Balance เพื่อเพิ่มความรู้สึกหรูหราโอ่อ่า ดูโดดเด่นเป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว

รูปแบบโครงการเป็นทาวน์โฮม 4 ชั้น และบ้านแฝด 3 ชั้น ที่ดินโครงการ 8-1-33.8 ไร่ บนสังคมส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 56 ยูนิต มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ

• ทาวน์โฮม หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ดินเริ่ม 23-38 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน จุดเด่นที่ Living room ขนาดใหญ่ และ Penthouse Master Bedroom ทั้งชั้น ห้องนอนอีก 2 ห้องมีห้องน้ำในห้องนอน พร้อมฝ้าเพดานสูง 3 – 3.6 ม. และตรงที่จอดรถสามารถปรับเปลี่ยนต่อเติมพื้นที่ใช้สอยเพิ่มได้
  

  ---

• บ้านแฝด หน้ากว้าง 8.5 ม. พื้นที่ดินเริ่ม 39-43 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน จุดเด่นที่ Living room ฝ้าแบบ Double Volume สูงถึง 6 ม. มีห้องนอนรองรับผู้สูงอายุที่ชั้น 1 และ Penthouse Master Bedroom ทั้งชั้น ส่วนห้องนอน 2 และ 3 มีพื้นที่ขนาดใหญ่เป็น Master Bedroom ได้พร้อมห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง

บ้านทุกหลังติดตั้งระบบ Smoke Detector , Emergency Light , CCTV , ระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Motion Sensor ทั้งหลัง และระบบ Home Automation ควบคุมการทำงานเปิดปิด ไฟ แอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านผ่านมือถือ และสามารถสั่งการได้ด้วยเสียง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ Clubhouse 2 ชั้น มีห้องรับรอง, Co-working Space, ฟิตเนส, ห้องน้ำแยกชายหญิง, สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนรอบๆ, สวนขนาดใหญ่ ตกแต่งมาได้ร่มรื่น, ระบบสายไฟในโครงการลงใต้ดินทั้งหมด, ประตูเข้าออกโครงการ Double Gate และมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ระบบ Easy Pass อีกทั้งยังอุ่นใจด้วยระบบการรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้า-ออก และจุดสำคัญในโครงการ ในราคาเริ่มต้น 11.9 ล้านบาท*

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3bbzcc8

---

---

ชื่อโครงการ	พาทิโอ รัชโยธิน PATIO Ratchayothin
เจ้าของโครงการ	บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 4 ชั้น บ้านแฝด 3 ชั้น
พื้นที่โครงการ	8-1-33.8 ไร่
จำนวนบ้าน	56 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ทาวน์โฮม เริ่ม 23 – 38 ตร.ว. บ้านแฝด เริ่ม 39 – 43 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	ทาวน์โฮม : 263 ตร.ม. บ้านแฝด : 240 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	3 – 4 คัน
โซน	เขตจตุจักร
เส้นทางคมนาคม	ถนนพหลโยธิน ถนนเสนานิคม 1 ถนนลาดพร้าววังหิน ถนนรัชดาภิเษก ถนนประเสริฐมนูกิจ ถนนลาดพร้าว ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนฉลองรัช BTS สถานีรัชโยธิน BTS สถานีเสนานิคม
ที่ตั้ง	ถนนพหลโยธิน 32 เสนานิคม 1 ซอย 12 (ซอยซูซูกิ)แขวงจันทรเกษม เขตจตุจักร กรุงเทพฯ
กำหนดการ	เปิดขายต้นปี 64
ปีที่สร้างเสร็จ	แล้วเสร็จทั้งโครงการประมาณ ปลายปี 2564
ราคา	เริ่มต้น 11.9 ล้านบาท* (มี.ค.63)
ค่าส่วนกลาง	ตารางวาละ 90 บาท (จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 : 450 ม. Cafe Amazon : 450 ม. ตลาดบางเขน : 1 กม. Avenue รัชโยธิน : 1.8 กม. Major รัชโยธิน : 1.8 กม. ตลาดอมรพันธ์ : 2 กม. Lotus’s วังหิน : 2.2 กม. Makro วังหิน : 2.5 กม. Lotus’s ลาดพร้าว : 2.8 กม. Union Mall : 3.3 กม. Central ลาดพร้าว : 4.3 กม. Big C ลาดพร้าว 2 : 4.4 กม. ตลาดนัดจตุจักร : 5.7 กม. สถานศึกษา ม.เกษตร : 2 กม. ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 2.9 กม. รร.สารวิทยา : 3.5 กม. รร.สาธิตเกษตร : 4 กม. รร.หอวัง : 4.1 กม. ม.เซนต์จอห์น : 4.5 กม. ม.ศรีปทุม : 5.8 กม. ม.ราชภัฎ พระนคร : 7 กม. โรงพยาบาล รพ.เปาโลเกษตร : 2.1 กม. รพ.วิภาวดี : 3.5 กม. อื่นๆ SCB Park : 2 กม. สวนจตุจักร : 4.3 กม. กรมทหารราบที่ 11 : 5.5 กม. สนามบินดอนเมือง : 13.4 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Fitness Co-Working Space ห้องรับรอง สระว่ายน้ำระบบเกลือ สระเด็ก สวนพักผ่อน สายไฟลงใต้ดินทั้งโครงการ ประตูโครงการ Double Gate กล้องวงจรปิด CCTV ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	พาทิโอ รัชโยธิน ทาวน์โฮมและบ้านแฝด บนสุดยอดทำเล ใจกลางเมือง ย่านรัชโยธิน ใกล้รถไฟฟ้า BTS รัชโยธิน และ BTS เสนานิคม เหนือระดับด้วย Luxury Double Volume Design ฝ้าสูงโปร่ง พร้อมฟังก์ชันบ้านที่ปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ บนสังคมคุณภาพเพียง 56 ครอบครัว

---

---

---

PATIO เป็นแบรนด์โครงการบ้านทาวน์โฮมของพฤกษา ที่พัฒนามาแล้วหลายโครงการ และได้การตอบรับเป็นอย่างดีจากลูกค้า เห็นได้จากยอดขายหลายๆโครงการ ซึ่งแบรนด์นี้จัดอยู่ใน Segment ราคาประมาณ 3-5 ล้านบาท จุดเด่นของ PATIO คือ ตั้งอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ และเป็นบ้านทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ พื้นที่ภายในบ้านค่อนข้างกว้าง ซึ่งต่างจากโครงการทั่วๆไป

ปัจจุบัน พฤกษา ได้มีการปรับแบรนด์ PATIO ใหม่ให้มีความ Luxury ต่างจากโครงการก่อนๆ ทำเลที่ตั้งอยู่ในเมืองและใกล้เมืองมากขึ้น เดินทางเชื่อมต่อสะดวกใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกต่าง และที่สำคัญคือ รูปแบบบ้านที่ออกแบบใหม่มาในสไตล์ Luxury Colonial มีเอกลักษณ์ที่โดดเด่นเฉพาะตัว และฟังก์ชันภายในบ้านมีพื้นที่มาให้ค่อนข้างเยอะ สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลายตามความชอบ และเลือกใช้สเปควัสดุค่อนข้างดีครับ

โครงการ PATIO ที่ปรับแบรนด์ใหม่ และพร้อมเปิดโครงการแล้วตอนนี้มีทั้งหมด 3 โครงการ 3 ทำเล ใครที่สนใจทำเลโครงการไหนสามารถเข้าไปลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูลและสิทธิพิเศษได้ครับ

• PATIO รัชโยธิน : https://bit.ly/3bbzcc8
• PATIO กัลปพฤกษ์-สาทร : https://bit.ly/3bcwUtg
• PATIO งามวงศ์วาน-ประชาชื่น : https://bit.ly/2MF2dDm

---

วันนี้ผมพามาชมโครงการ PATIO รัชโยธิน ก่อนนะครับ ส่วนอีก 2 โครงการทางทีมงานจะเข้าไปทำรีวิวมาให้ชมอีกครั้งเร็วๆนี้

---

ที่ตั้งโครงการ

พิกัด Google โดยประมาณ : 13.832725, 100.581175

PATIO รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 ใกล้ถนนเสนานิคม 1 ถนนพหลโยธิน ถนนลาดพร้าววังหิน ถนนลาดปลาเค้า และถนนรัชดาภิเษก ใกล้ทางด่วนโทลล์เวย์ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนฉลองรัช ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีเสนานิคม และ BTS รัชโยธิน ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สายสีน้ำเงิน รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

ที่ตั้งโครงการ PATIO รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 (ซอยซูซูกิ) จุดเด่นของซอยนี้เป็นซอยที่เชื่อมต่อเข้าออกได้หลายทาง ทั้งจากฝั่งถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าววังหิน มีซอยย่อยลัดเลาะเชื่อมต่อกันได้หมด โครงการห่างจากถนนเสนานิคม 1 ประมาณ 450 ม. และห่างจากถนนพหลโยธินประมาณ 1.2 กม. ถนนพหลโยธินเป็นถนนหลักเส้นสำคัญของย่านนี้ ใช้เดินทางเข้าออกเมือง และออกต่างจังหวัดได้สะดวก มีถนนสำคัญตัดเชื่อมผ่านหลายเส้น

การเดินทางเข้าเมือง จากโครงการมาเชื่อมออกถนนพหลโยธิน ตรงไปแยกรัชโยธินผ่านห้าแยกลาดพร้าว เข้าจตุจักร สะพานควาย ยาวไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย หรือจะตัดเข้าถนนวิภาวดีฯ วิ่งไปเข้าดินแดง และอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง เส้นนี้มีทางด่วนโทลล์เวย์ให้ขึ้นอีกด้วยครับ จากโครงการถ้าเชื่อมมาออกถนนรัชดาภิเษก จากนั้นมุ่งหน้าไปทางพระรามเก้า

โดยจะผ่านแยกรัชดา-ลาดพร้าววิ่งตามแนวรถไฟฟ้า MRT ตรงไปสุทธิสาร ห้วยขวาง แยกพระรามเก้า ตรงข้ามไปเข้าอโศกดินแดง มีทางแยกไปเข้าจตุรทิศได้ หรือตรงไปแยกอโศก-เพชรบุรี ตัดเข้าเพชรบุรีหรือตรงไปเข้าอโศกมนตรีได้เลย ผ่านแยกอโศกก็เป็นเส้นสุขุมวิทแล้ว จะไปฝั่งพร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย หรือไปฝั่งนานา เพลินจิต ชิดลมสยามได้ หรือถ้าข้ามแยกอโศกไป จะเชื่อมออกถนนพระรามสี่ได้ครับ

การเดินทางออกนอกเมือง ถ้าใช้ถนนพหลโยธิน ตรงไปผ่านแยกเกษตร สามารถแยกไปเกษตรนวมินทร์ และงามวงศ์วานได้ หรือตรงไปอีกจะผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีกจะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้เลย เส้นรัชดาภิเษกไปวนเข้าวิภาวดีรังสิตขาออกเมืองได้ หรือตรงไปวงศ์สว่าง พระราม 7 จรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้าได้ครับ

จากโครงการมาเชื่อมออกถนนลาดพร้าววังหินวิ่งไปถนนลาดปลาเค้า ตัดเข้าถนนเกษตรนวมินทร์ และถนนรามอินทราได้ หรือมาอีกทางวิ่งมาเชื่อมออกถนนลาดพร้าว เชื่อมต่อไปบางกะปิ รามคำแหง มีนบุรีได้เลย

การเดินทางโดยสาธารณะ ตรงเส้นเสนานิคม 1 จะมีรถสองแถว Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมา โบกเรียกได้เลย หรือจะเลือกใช้บริการ Grab ก็ได้ ถ้าออกมาตรงเส้นพหลโยธินจะมีทั้ง Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์หลายสายวิ่งเข้าออกเมืองเกือบทั้งคืน เส้นนี้มีรถตู้วิ่งด้วยครับเส้นทางตั้งแต่อนุสาวรีย์ จตุจักร รัชโยธิน เกษตรฯ สะพานใหม่ รังสิต โบกเรียกได้เลย

นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้ BTS รัชโยธิน และ BTS เสนานิคม ประมาณ 1.2 และ 1.4 กม. หรือเพียง 2 นาทีเท่านั้น ซึ่งถือเป็นโครงการแนวราบที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าพอสมควร ถ้านั่ง BTS เพียง 1 สถานีมาลง BTS พหลโยธิน 24 อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง หรือถ้ามาลง BTS ห้าแยกลาดพร้าวเพียง 2 สถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับ MRT พหลโยธิน

ถ้านั่งไปลง BTS ม.เกษตร อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ถัดไปลง BTS วัดพระศรีมหาธาตุจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี อนาคตถ้าเปิดให้ใช้บริการทั้งหมดจะช่วยให้การเดินทางสะดวกมากขึ้นไปอีก และโครงการยังอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองอีกด้วย

โดยรวมถือว่าตัวโครงการตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางสะดวกทั้งรถส่วนตัวที่สามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้หลายเส้นทาง มีซอยย่อยเชื่อมไปได้หลายทาง สำหรับคนที่ไม่ใช้รถก็สะดวก มีระบบขนส่งสาธารณะรองรับ และคอยอำนวยความสะดวกหลากหลาย ซึ่งส่วนใหญ่ทำเลโครงการแบบนี้อาจจะหาได้ยากในโครงการบ้านครับ ต้องบอกว่า พฤกษา เลือกแปลงที่ดินมาได้ดีเลย เป็นทำเลที่มีจุดเด่นต่างจากโครงการคู่แข่งรอบๆ

ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนโทลล์เวย์ ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม. จากโครงการมาเชื่อมออกถนนพหลโยธิน และไปเลี้ยวเข้าถนนรัชดาภิเษก ตรงไปตามทางจะเจอป้ายบอกไปทางด่วน

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

• แยกเสนานิคม : 1.2 กม.
• แยกรัชโยธิน : 1.7 กม.
• แยกเกษตร : 1.9 กม.
• ห้าแยกลาดพร้าว : 3.5 กม.
• แยกรัชดา-ลาดพร้าว : 4.5 กม.
• ถ.เสนานิคม 1 : 450 ม.
• ถ.พหลโยธิน : 1.2 กม.
• ถ.รัชดาภิเษก : 1.7 กม.
• ถ.งานวงศ์วาน : 1.9 กม.
• ถ.ลาดปลาเค้า : 1.9 กม.
• ถ.ลาดพร้าววังหิน : 2.4 กม.
• ถ.วิภาวดีรังสิต : 2.9 กม.
• ถ.ลาดพร้าว : 4.5 กม.

จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย โกดัง บริษัท กระจายอยู่รอบๆ

• ทิศเหนือฝั่งด้านหน้าโครงการติดกับซอยเสนานิคม 1 ซอย12 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ด้านหลังโครงการติดกับบ้านพักอาศัย และซอยเสนานิคม 1 ซอย12 แยก 2
• ทิศตะวันออกฝั่งด้านข้างอาคารติดกับโกดังบริษัทต่างๆ
• ทิศตะวันตกติดกับพื้นที่ว่างเปล่า

ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการ ในระยะเดินประมาณ 450 ม. จะมี 7-11 และ Cafe Amazon มีร้านอาหารบ้างในซอย ถ้าออกมาตรงเส้นเสนานิคม 1 มีตลาดบางเขน และตาม 2 ฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ หรือถ้าออกไปตรงเส้นพหลโยธินตามทางก็มีร้านอาหารเช่นกัน แถวๆแยกเกษตรจะคึกคักหน่อยเนื่องจากใกล้ ม.เกษตร มีตลาดอมรพันธ์ มีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน เปิดตั้งแต่เช้ายันดึก

หรือมาในซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-2 มีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อหลายร้านเลยตามทาง เชื่อมยาวมาจนถึงซอยลาดพร้าววังหิน และถ้าออกมาตรงเส้นลาดพร้าววังหิน เป็นเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ร้านค้า ร้านอาหาร เยอะมากครับเส้นนี้ ใครอยู่ย่านนี้น่าจะทราบกันดี และยังมีห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ให้เลือกเดินอีกด้วย หรือเราจะขึ้น BTS เพื่อเชื่อมต่อไปยังห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆในเมืองได้สะดวกเลย เช่นตรงห้าแยกลาดพร้าว จตุจัตร อารีย์ สยาม

แหล่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ใกล้โครงการ ตรงแยกรัชโยธิน ติดกับ BTS รัชโยธินมี Major , Avenue และมีตลาดนัดให้เดินเล่นด้วย ตรงห้าแยกลาดพร้าวจะมี Central ลาดพร้าว, Union Mall, Lotus’s ลาดพร้าว เป็นแหล่งช้อปปิ้งสำคัญของย่านนี้เลย มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน สินค้ามีหลากหลายแบรนด์ ตรงเส้นลาดพร้าววังหิน มี Lotus’s วังหิน, Makro วังหิน, The Jas, Green Plaza, Plaza Lagoon นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานศึกษาทั้ง ม.เกษตร, ม.เซนต์จอห์น, ม.ศรีปุทม, รร.สาธิตเกษตร, รร.หอวัง, รร.สารวิทยา และยังใกล้กับโรงพยาบาล สถานที่ราชการหลายแห่ง

สถานที่สำคัญใกล้เคียง

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 : 450 ม.
• Cafe Amazon : 450 ม.
• ตลาดบางเขน : 1 กม.
• Avenue รัชโยธิน : 1.8 กม.
• Major รัชโยธิน : 1.8 กม.
• ตลาดอมรพันธ์ : 2 กม.
• Lotus’s วังหิน : 2.2 กม.
• Makro วังหิน : 2.5 กม.
• Lotus’s ลาดพร้าว : 2.8 กม.
• Union Mall : 3.3 กม.
• Central ลาดพร้าว : 4.3 กม.
• Big C ลาดพร้าว 2 : 4.4 กม.
• ตลาดนัดจตุจักร : 5.7 กม.

สถานศึกษา

• ม.เกษตร : 2 กม.
• ม.ราชภัฎจันทรเกษม : 2.9 กม.
• รร.สารวิทยา : 3.5 กม.
• รร.สาธิตเกษตร : 4 กม.
• รร.หอวัง : 4.1 กม.
• ม.เซนต์จอห์น : 4.5 กม.
• ม.ศรีปทุม : 5.8 กม.
• ม.ราชภัฎ พระนคร : 7 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.เปาโลเกษตร : 2.1 กม.
• รพ.วิภาวดี : 3.5 กม.

อื่นๆ

• SCB Park : 2 กม.
• สวนจตุจักร : 4.3 กม.
• กรมทหารราบที่ 11 : 5.5 กม.
• สนามบินดอนเมือง : 13.4 กม.

---

การเดินทางวันนี้เริ่มจากถนนพหลโยธินตรงห้าแยกลาดพร้าว มุ่งหน้าไปทางบางเขน ขับตามแนวรถไฟฟ้าผ่านแยกรัชโยธิน และไปเลี้ยวเข้าถนนเสนานิคม 1 ตรงแยกเสนานิคม จากนั้นตรงไปประมาณ 750 ม. ให้เลี้ยวขวาเข้า เสนานิคม 1 ซอย 12 และตรงเข้าซอยไปอีกประมาณ 450 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

สรุปการเดินทาง ถนนพหลโยธิน > แยกเสนานิคม > ถนนเสนานิคม 1 > เสนานิคม 1 ซอย 12 > PATIO รัชโยธิน

เริ่มจากห้าแยกลาดพร้าว ตรงถนนพหลโยธิน ขวามือจะเป็น Union Mall

ถัดมาซ้ายมือจะเป็น Central ลาดพร้าว ตรงหน้าจะเป็น BTS ห้าแยกลาดพร้าว

ถัดมาขวามือจะเป็น Lotus’s ลาดพร้าว ซ้ายมือจะเป็นโรงเรียนหอวัง

ถัดมาเป็น BTS พหลโยธิน 24

จากนั้นจะผ่านแยกรัชโยธิน ซ้ายมือจะเป็น Major รัชโยธิน ตรงหน้าจะเป็น BTS รัชโยธิน ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม.

ถัดมาจะเจอแยกเสนานิคม ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนเสนานิคม 1

จากแยกเสนานิคม ตรงไปประมาณ 750 ม. ให้เลี้ยวขวาเข้า เสนานิคม 1 ซอย 12 และตรงเข้าซอยไปอีกประมาณ 450 ม. จะเจอพื้นที่โครงการทางขวามือ

เลี้ยวเข้ามาจะเป็นถนนเสนานิคม 1 เป็นเส้นที่เชื่อมไปออกถนนลาดปลาเค้า และถนนลาดพร้าววังหินได้

ถัดมาซ้ายมือจะเป็นตลาดบางเขน

และเลี้ยวขวาเข้าซอยเสนานิคม 1 ซอย 12

ในซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหาร มี 7-11 และ Amazon ห่างจากโครงการประมาณ 300 ม. จุดเด่นของซอยนี้สามารถเชื่อมไปออกถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าววังหินได้

ตรงเข้ามาจะเจอแยกให้เลี้ยวซ้ายไปครับ

ตามสองฝั่งทางส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย

และจะเจอโครงการทางขวามือ

ด้านหน้าโครงการติดกับซอยเสนานิคม 1 ซอย 12

มองไปทางซ้าย

ทางขวาติดกับบ้านพักอาศัย

ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นบ้านพักอาศัย

จากโครงการผมจะพาไปออกถนนลาดพร้าววังหิน โดยเริ่มจากหน้าโครงการวิ่งไปตามซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 ไปเชื่อมเข้ากับซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-3 และไปเชื่อมเข้าซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-3-2 เชื่อมต่อเข้าซอยลาดพร้าววังหิน 79 และจะเจอถนนลาดพร้าววังหิน ระยะทางจากโครงการประมาณ 2.4 กม.

เริ่มจากบริเวณหน้าโครงการ ขับไปตามซอยต่อครับ

ขับไปตามทาง ในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และโกดังบริษัทบ้าง

ตามทางจะมีป้ายบอกไปออก รัชดาฯ เป็นระยะๆ

จากนั้นจะเจอแยก ตรงหน้าจะมี 108 Shop ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-3

ในซอยนี้ค่อนข้างคึกคักมีหอพักเรียงตามทางทั้งสองฝั่ง มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด และร้านสะดวกซื้อ

ถัดมามี Tops Daily ซอยขวามือติดกันเชื่อมไปออกถนนรัชดาภิเษกได้ ส่วนผมจะตรงไปต่อครับ

จากนั้นมาเชื่อมเข้าซอยรัชดาภิเษก 36 แยก 9-3-2 ต่อ ในซอยนี้ส่วนใหญ่ก็เป็นหอพักครับ

มี 7-11 และ mini Big C ขวามือ

จากนั้นขึ้นสะพานข้ามคลองลาดพร้าว

ขวามือจะเจอ Lotus’s วังหิน มีทางเข้า-ออกขวามือสะดวกดี ห่างจากโครงการประมาณ 2.2 กม.

เลยมาหน่อยเป็นปากซอยเชื่อมกับถนนลาดพร้าววังหินครับ ซึ่งเส้นลาดพร้าววังหินนี้มีความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างสูง มีคอมมูนิตี้มอลล์ ห้างสรรพสินค้า มีทั้งร้านค้า ร้านอาหารตามสองฝั่งทาง เปิดถึงดึกๆเลย อยู่แถวนี้หาของทานได้ง่ายมากครับ

---

โครงการ

รูปแบบโครงการเป็นทาวน์โฮม 4 ชั้น และบ้านแฝด 3 ชั้น ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 8-1-33.8 ไร่ บนสังคมส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 56 ยูนิต จากด้านหน้าโครงการติดกับซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 มีซุ้มประตูเข้าออก Double Gate และมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ระบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง

ผ่านเข้าโครงการมา ติดกับซุ้มประตูจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง และอาคาร Club House 2 ชั้น ที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สวน ถัดเข้ามาจะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด ถนนหลักในโครงการกว้าง 14 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. ระบบสายไฟในโครงการลงใต้ดินทั้งหมด พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย CCTV ติดตั้งที่ทั้งเข้าออกและจุดสำคัญในโครงการ และ รปภ. 24 ชม.

เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าออกโครงการ ตกแต่งมาในสไตล์ Luxury Colonial เน้นเสาสูงโปร่ง ดูโอ่อ่า และใช้เหล็กตกแต่งทั้งเป็นเส้นตรง และลวดลายดูสวยงาม

ด้านข้างฝั่งนี้ออกแบบเป็นเหมือนเป็นกำแพง ตกแต่งสวนด้วยไม้พุ่ม

อีกฝั่งเป็นป้ายชื่อโครงการ ติดตั้งมองเห็นชัดเจน

ที่ทางเข้าออกจะแยกเลนสำหรับลูกบ้าน และผู้ที่มาติดต่อ ประตูทางเข้าออกเป็น Double Gate มีไม้กระดก และประตูเลื่อนอัตโนมัติอีกชั้น ลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้งครับ

ด้านข้างมีประตูแยกสำหรับคนเดินไว้ให้

ผ่านเข้ามาในโครงการ ซ้ายมือจะเป็น Club House ตรงเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมด

ถนนหลักในโครงการกว้าง 14 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบสายไฟในโครงการจะลงใต้ติดทั้งหมดครับ ทำให้บรรยากาศภายในโครงการ และมุมมองจากทุกห้องในบ้านทุกหลังของโครงการได้เห็นวิวที่เปิดโล่ง

มองกลับมาฝั่งประตูทางเข้าออกโครงการจะเห็นแบบนี้

ติดกับประตูทางเข้าออกโครงการจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ จะมีสวนพักผ่อน และอาคาร Club House 2 ชั้น

อาคาร Club House 2 ชั้น ดูโดดเด่นเมื่อเข้ามาในโครงการจะมองเห็นชัดเจน

ทางเดินเชื่อมเข้าไปด้านใน

ด้านหน้า Club House จะเป็นสวนพักผ่อน

ตกแต่งด้วยไม้ใหญ่ ไม้พุ่มพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน

บริเวณพื้นที่สวนด้านใน มีต้นไม้ใหญ่กลางสวนคอยให้ร่มเงา

มองไปฝั่งนี้จะเห็นสระว่ายน้ำ

ถัดเข้ามาอีกบริเวณสวนด้านใน มีพื้นที่สนามหญ้าโล่งๆ

มองกลับไปด้านใน

จากสวนเดินขึ้นไปดู Club House กันต่อคร้บ

เดินขึ้นมาจะเจอโถงโล่งๆ เป็นพื้นที่เชื่อมต่อระหว่างส่วน Outdoor และ Indoor

มองไปฝั่งด้านนอกจะเห็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ 18 x 9 ม. ระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก

มองไปฝั่งปลายสระจะเห็นสวนพอดี บรรยากาศดีใช้ได้เลย

ริมสระมีพื้นที่นั่งพักผ่อนพร้อมวาง Day Bed มาให้ด้วย

ริมสระอีกฝั่งมีที่นั่งแช่ในน้ำ พร้อมชมวิวสวน

มองจากปลายสระอีกฝั่ง

กลับไปดูพื้นที่ภายใน Club House กันต่อครับ

เดินเข้ามา ชั้นล่างจะเป็นห้องรับรอง ชั้นบนจะเป็นห้องฟิตเนสและ Co-Working Space

ทางเข้าห้องรับรอง เป็นประตูกระจกเลื่อน

ภายในห้องรับรองวางชุดโซฟาไว้รองรับ ฝ้าสูงโปร่งถึงชั้น 2 ตอนนี้ส่วนนี้ยังเป็น Sale Gallery อยู่ครับ

กลับออกมาด้านนอก ซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ภายในห้องน้ำชาย

เดินขึ้นไปดูชั้น 2 กันต่อครับ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 จะเป็นโถงบันไดก่อน ซ้ายมือจะเป็น Co-Working Space ขวามือเป็นห้องฟิตเนส

ภายใน Co-Working Space วางชุดโต๊ะและเก้าอี้มาให้ ผนังห้องเป็นกระจกเปิดรับวิวด้านนอก

ภายในห้องฟิตเนส วางเครื่องออกกำลังมาหลากหลาย

มีม้านั่งออกกำลังกาย และดัมเบล

เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ

มีเครื่องปั่นจักรยาน เครื่องเดิน และลู่วิ่ง

วิวจากห้องฟิตเนสมองลงมาเห็นสระว่ายน้ำพอดี

---

House Type

โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบดังนี้

• Flexi ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 23-38 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน
• Grando บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 8.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 39-43 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

• Flexi ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 23-38 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3 | แปลนบ้านชั้น 4

• Grando บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 8.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 39-43 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3

---

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่างที่พามาชมวันนี้มี 2 แบบ

• Flexi ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 23-38 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน
• Grando บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 8.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 39-43 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

แบบแรก Flexi ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 23-38 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน จุดเด่นของบ้าน สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้ตามความต้องการของผู้อาศัย รองรับทั้งเป็นที่อยู่อาศัย หรือจะเป็น Private Office Space ไปในตัวก็ได้

เริ่มจากแปลนชั้นล่างก่อน มีที่จอดรถ 4 คัน ที่จอดรถเราสามารถต่อเติมเพิ่มพื้นที่ใช้สอย ทำเป็นออฟฟิศชั้นล่างได้ อาจจะเหลือที่จอดรถ 3 หรือ 2 คัน แล้วแต่ความต้องการได้เลย ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นโถงโล่งๆ มีห้องน้ำชั้นล่างไว้รองรับ เป็นห้องน้ำแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก ถัดเข้าไปจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 และมีประตูบานเลื่อนเดินเชื่อมออกหลังบ้านได้ พื้นที่หลังบ้านรองรับสำหรับการต่อเติมได้อีก

ขึ้นชั้น 2 มาพื้นที่จะเชื่อมกับส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหาร มีพื้นที่ให้ค่อนข้างเยอะ หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นโซนออฟฟิศที่ชั้นนี้ก็ได้ครับ ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียงยาวตลอดแนวด้านหน้า ส่วนฝั่งด้านหลังจะเป็นส่วนครัว และห้องน้ำ ห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room ติดกับห้องน้ำจะเป็นห้องเก็บของ

ขึ้นชั้น 3 มาจะเจอโถงบันไดก่อน และพื้นที่ทั้งหมดของชั้นนี้จะเป็นส่วนของ Master Bedroom ที่ออกแบบมาให้เป็นเหมือน Penthouse ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ แบ่งฟังก์ชันและมีห้องน้ำในห้องนอนทั้ง 2 ห้อง

ภายนอกบ้านสไตล์ Luxury Colonial ดูโดดเด่นมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว มีลูกเล่นที่ facade เน้นช่องแสงขนาดใหญ่ หน้าต่างบานสูงโปร่ง ตกแต่งระแนงที่ชั้น 3 และ 4 ช่วยทำให้ภายนอกบ้านดูสวยหรูสมราคา และยังช่วยให้ภายในบ้านดูกว้างมากขึ้นอีกด้วย โทนสีภายนอกใช้สีเบจโทนเข้มและอ่อน ประตูและหน้าต่างเป็นกระจกใสเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียม

facade นอกจากออกแบบมาให้ดูสวยแล้ว ยังช่วยในเรื่องของการหักเหของแสงที่ส่องเข้ามายังตัวบ้านอีกด้วยครับ

ประตูรั้วหน้าบ้านจะได้เป็นแบบบานพับ 6 ตอน หน้าบ้านจะมีตู้เก็บมิเตอร์ไฟและมิเตอร์น้ำเป็นระเบียบเรียบร้อย บ้านหน้ากว้าง 5.5 ม.

พื้นจอดรถจะได้เป็นแสตมป์คอนกรีต จอดรถได้ 4 คัน พื้นลานจอดรถจะลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านให้เรียบร้อย บ้านแปลงมุมจะมีพื้นที่ข้างบ้านไว้จัดตกแต่งสวนได้ บ้านทุกหลังจะวางระบบท่อฉีดยากันปลวกมาให้ครับ

บ้านตัวอย่างต่อเติมห้องชั้นล่างเพิ่มออกมา 1 ห้องให้ดู ทำให้เหลือพื้นที่จอดรถ 3 คัน

ตรงที่จอดรถจะมี CCTV ติดตั้งให้ 1 ตัว ควบคุมจากแอพพลิเคชั่นในมือถือเราได้

เดินเข้าบ้านมาส่วนนี้เป็นส่วนที่โครงการต่อเติมเพิ่มนะครับ บ้านตัวอย่างทำเป็นส่วนนั่งพัก

มองกลับไปฝั่งประตูทางเข้า

ถัดเข้ามาด้านใน บ้านจริงส่วนนี้จะเป็นประตูทางเข้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน

เข้ามาจะเป็นโถงโล่งๆ ไว้วางของ เก็บของต่างๆได้ หรือใครจะต่อเติมพื้นที่ตรงที่จอดรถเพิ่มอีกก็ได้ครับ ถ้าต้องการทำเป็นออฟฟิศที่ชั้นล่าง พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ฝ้าสูง 3 ม. ผนังจะได้เป็นวอลเปเปอร์ทั้งหลัง

ด้านในฝั่งนี้จะมีห้องน้ำมาให้ 1 ห้อง

ห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler ทั้งหมด

ถัดมาขวามือจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ถัดไปมีประตูกระจกบานเลื่อนเชื่อมออกไปพื้นที่หลังบ้านได้

ตรงประตูบานเลื่อนจะมีช่องระบายอากาศด้านบน สามารถเปิดปิดเพื่อให้อากาศในบ้านถ่ายเท ลดกลิ่นอับ ระบายความร้อนภายในบ้าน ช่วยประหยัดไฟได้อีกด้วยครับ

ด้านหลังบ้านมีพื้นที่มาให้เยอะพอสมควร สามารถต่อเติมครัวไทยหลังบ้าน หรือทำเป็นห้องเก็บของก็ได้ โครงการลงเสาเข็มมาให้เท่ากับตัวบ้านเรียบร้อยครับ

ด้านหลังจะมีห้องเก็บของมาให้ ภายในเก็บของได้พอสมควร

มองกลับเข้ามาในบ้านจะเห็นแบบนี้ เดินขึ้นบันไดไปชั้น 2 กันต่อครับ

บันไดกว้าง 1.2 ม. เดินขึ้นลงได้สะดวก โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกตั้งและลูกนอนใช้ไม้สำเร็จรูป ตรงบันไดจะมีช่องแสงมาให้ด้วย

ขึ้นชั้น 2 มาจะเป็นโซนส่วนพักอาศัย หรือใครจะทำเป็นโซนออฟฟิศที่ชั้นนี้ก็ได้ครับ สามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการเลย ที่พื้นชั้น 2-4 วัสดุจะเป็น SPC มีความทนทาน ไร้รอยขีดข่วน กันปลวก และกันน้ำได้ดี ฝ้าเพดานสูง 3 ม.

บ้านตัวอย่างทำเป็นส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารให้ดูครับ ใช้พื้นที่ร่วมกัน

วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบๆ

ภาพโต๊ะรับประทานอาหารอีกมุม

ส่วนรับประทานอาหารใช้งานร่วมกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น

วางชุดโซฟาตัว L ขนาดใหญ่ ได้สบายๆ

ระยะดูทีวีประมาณ 5.2 ม. ติดทีวีจอใหญ่ 80 นิ้วได้เลย

ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียง เป็นช่องแสงขนาดใหญ่ของชั้นนี้ มีประตูบานเปิด 3 บาน

ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 5.3 x 1.2 ม. ราวกันตกเป็นกระจก

มองกลับเข้ามาด้านใน ซ้ายมือจะเป็นส่วนห้องครัว

ตรงกลางจะมีห้องเก็บของมาให้อีกจุด

เหนือห้องเก็บของบริเวณด้านบนฝ้า จะติดตั้ง CCTV และ Smoke Detector มาให้ด้วย

ส่วนครัวมีพื้นที่มาให้ประมาณ 3.8 x 1.7 ม. บ้านตัวอย่างทำเคาน์เตอร์ครัวมาให้ดู ขวามือจะเป็นห้องน้ำ

ห้องน้ำเป็นแบบ Powder Room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงระบายอากาศเป็นบานกระทุ้ง 1 บาน

อ่างล้างหน้าที่ได้ของ Kohler มีตู้เก็บของใต้อ่าง

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Kohler

เดินขึ้นชั้น 3 กันต่อครับ สังเกตว่าตรงบันไดจะมีแสงส่องเข้าถึงทุกส่วน

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเป็นโถงบันไดก่อน และพื้นที่ทั้งหมดจะเป็นส่วนของห้อง Master Bedroom ทั้งหมดครับ

หน้าประตูห้องจะมี Sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหว พร้อม Smoke Detector และ Emergency Light

ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะดี โครงการออกแบบให้ชั้นนี้เป็นเหมือน Penthouse ภายในห้องแบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้

สามารถวางโซฟาพร้อมโต๊ะกลางไว้ปลายเตียง

เตียงวางแบบ King Size ให้ดู

มองไปฝั่งปลายเตียง มีพื้นที่ให้ทำตู้เก็บของต่างๆได้

ช่องแสงในห้องได้บานใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้าช่องให้ห้องดูกว้างมากขึ้น มีส่วนที่เป็นหน้าต่างบานกระทุ้งเป็นระบายอากาศได้

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ และพื้นที่สำหรับ Walk in closet

ส่วน Walk in closet จะกั้นฉากกั้นแยกส่วนเพิ่มก็ได้ครับ ด้านในสุดจะเป็นห้องน้ำ

ภายในทำตู้เสื้อผ้าแบ่งเป็น 2 ฝั่งให้ดู มีพื้นที่เยอะดี

ภายในห้องน้ำมีพื้นที่มาให้เยอะ แบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง ได้กระจกเงาบานใหญ่

อ่างล้างหน้าได้แบบ His & Her ของ Kohler มีตู้เก็บของใต้อ่าง

ติดกันเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ได้ Shower Box ด้านในติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ และอ่างอาบน้ำ

โถสุขภัณฑ์ได้ TOTO Washlet

อ่างอาบน้ำขนาดกำลังดีของ Kohler

เดินขึ้นไปชั้น 4 กันต่อ ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน และจะแบ่งเป็นห้องนอน 2 และ 3 ตรงโถงบันไดจะมี Sensor ตรวจจับความเคลื่อนไหว พร้อม Smoke Detector และ Emergency Light

ภายในห้องนอน 2 ตำแหน่งห้องอยู่โซนหน้าบ้าน ภายในห้องมีพื้นที่มาให้พอสมควร ฝ้าชั้น 4 จะสูง 3.6 ม. ซึ่งสูงกว่าชั้นอื่นๆในบ้าน

วางเตียง 5 ฟุตให้ดู พร้อมโซฟาปลายเตียง มีพื้นที่เหลือ

มองไปฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางทีวีและทำตู้เก็บของเพิ่มได้

ช่องแสงได้บานใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้า

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง มีช่องแสงแนวยาวบนฝ้าที่ส่องลงมาจากบนหลังคาบ้าน ช่วยประหยัดค่าไฟได้

อ่างล้างหน้าได้ของ Kohler มีตู้เก็บของใต้อ่าง

อีกฝั่งเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Kohler

มุมด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียกติดตั้ง Shower Box ให้พร้อมฝักบัวด้านใน

ภายในห้องนอน 3 ตำแหน่งห้องอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้พอประมาณ วางเตียง 5 ฟุตได้

มองไปฝั่งปลายเตียง

ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้งได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler

บ้านทุกหลังจะติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Motion Sensor ทั้งหลัง และระบบ Home Automation ควบคุมการทำงานเปิดปิด ไฟ แอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือ และสามารถสั่งการได้ด้วยเสียง

---

แบบที่สอง Grando บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 8.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 39-43 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน

จุดเด่นของบ้าน เป็นบ้านแฝดที่เหมือนบ้านเดี่ยว ตรงส่วน Living ฝ้าแบบ Doubel Volume สูง 6 ม. มีห้องนอนชั้นล่างรองรับผู้สูงอายุ และยังมีพื้นที่อเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนได้ตามชอบ ห้องนอนทุกห้องเน้นพื้นที่ขนาดใหญ่

แปลนบ้านชั้นล่างมีที่จอดรถ 3 คัน มีที่ดินเหลือไว้ให้จัดสวน หรือต่อเติมได้ เดินเข้าบ้านไปจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ฝ้าส่วนนี้สูง 6 ม. เป็นจุดไฮไลท์ของบ้าน มุมฝั่งหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 4 ออกแบบมาเพื่อรองรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ ติดกันเป็นห้องน้ำ ถัดไปเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ถัดไปเป็นพื้นที่อเนกประสงค์จะทำเป็นส่วนครัว ห้องนั่งเล่น ห้องดูหนัง หรือห้องทำงานก็ได้ พื้นที่หลังบ้านสามารถต่อเติมครัวได้อีก

ชั้น 2 จะเป็นส่วนของ Master Bedroom ทั้งชั้น ออกแบบมาให้เหมือน Penthouse นั่นเอง ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ สามารถแบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้ตามชอบ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมอ่างอาบน้ำ

ชั้น 3 จะเป็นส่วนของห้องนอน 2 และ 3 ออกแบบมาให้เหมือน Master Bedroom ทั้งสองห้อง ตำแหน่งของห้องนอน 2 จะอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่มาให้เยอะแบ่งพื้นที่การใช้งานได้ มีห้องน้ำในห้องนอน และพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้ ส่วนโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้พอสมควร มีห้องน้ำในห้องนอนและพื้นที่สำหรับ Walk in closet เล็กๆ และในห้องนี้จะเชื่อมกับส่วน Pocket Garden ไว้วางกระถางต้นไม้ได้

ภายนอกบ้านออกแบบมาในสไตล์ Luxury Colonial เหมือนทาวน์โฮม ตกแต่งมาคล้ายๆกับทั้ง facade และโทนสี ภายนอกบ้านดูเหมือนบ้านเดี่ยว มีส่วนที่เชื่อมกันระหว่างหลังคือผนังชั้น 1

ช่องแสงบานกระจก เน้นสูงโปร่งดูหรูหรา

ประตูรั้วหน้าบ้านจะเป็นแบบบานพับ 8 ตอน ตัวบ้านหน้ากว้าง 8.5 ม.

มีประตูสำหรับคนเดินแยกส่วนมาให้

เดินเข้ามาจะเป็นที่จอดรถ จอดได้ 3 คัน พื้นจะเป็นแสตมป์คอนกรีต และลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน

หน้าบ้านมีพื้นที่ดินไว้จัดตกแต่งสวน

ข้างบ้านมีที่ดินเหลือให้จัดสวน หรือต่อเติมได้

หลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมครัวได้อีก ซึ่งพื้นที่หลังบ้านนี้ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านมาให้เรียบร้อยแล้ว

ประตูหน้าบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 บาน และมีหน้าต่างบานเลื่อน 4 บาน

เดินเข้าบ้านมา จะเจอส่วนห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารที่ใช้พื้นที่ร่วมกัน ซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้

เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าบ้าน ขวามือจะเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ

บริเวณส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารจะใช้พื้นที่ร่วมกัน

วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดู หรือจะวางโซฟาแบบตัว L ก็ได้ครับ

จุดเด่นของบ้านคือส่วนห้องนั่งเล่นนี้จะมีฝ้าแบบ Double Volume สูงถึง 6 ม. ให้ความรู้สึกถึงความโปร่ง โล่ง

ฝ้าสูงแบบนี้ติด Chandelier สวยๆได้เลย

มองไปฝั่งหน้าบ้าน

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหาร วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งให้ดู ฝั่งด้านข้างบ้านและด้านหลังบ้านมีประตูบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้

มุมมองจากโต๊ะรับประทานอาหาร

มองไปอีกฝั่ง ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ ขวามือเป็นพื้นที่อเนกประสงค์

ตรงส่วนอเนกประสงค์บ้านตัวอย่างทำเป็นส่วนครัวมาให้ดู วางเคาน์เตอร์ Island ตรงกลางมีพื้นที่เหลือรอบๆ หรือใครจะกั้นห้องเพิ่มทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องดูหนัง ห้องทำงาน หรือเป็นห้องนอนอีกห้องก็ได้ครับ

หลังบ้านมีพื้นที่เหลือพอสมควร สามารถต่อเติมครัวได้อีก โครงการลงเสาเข็มส่วนนี้มาให้แล้ว

กลับเข้ามาในบ้านต่อ ซ้ายมือจะเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2

ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้พอสมควร วางเตียง 5 ฟุตมาให้ดู มีประตูเชื่อมออกหน้าบ้านได้ ห้องนี้ออกแบบมาไว้รองรับสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ จะได้ไม่ต้องเดินขึ้นลงบันไดลำบาก

ฝั่งด้านในมีพื้นที่ไว้ให้วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ติดกับห้องนอน 4 จะเป็นห้องน้ำ ฟังก์ชันห้องน้ำชั้นนี้ จะมีอ่างล้างมือไว้ตรงหน้าห้องน้ำ ส่วนภายในห้องน้ำจะเป็นโถสุขภัณฑ์ และพื้นที่ส่วนเปียก ห้องน้ำออกแบบมารองรับผู้สูงอายุ และผู้ที่ใช้รถเข็นโดยเฉพาะ

เดินขึ้นชั้น 2 กันต่อ ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน และพื้นที่ชั้นนี้จะเป็นห้อง Master Bedroom ทั้งชั้นครับ ตรงโถงบันไดจะมี Smoke Detector และ Emergency Light

Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะ ออกแบบให้เป็นเหมือน Penthouse พื้นชั้น 2-3 วัสดุจะเป็น SPC มีความทนทาน ไร้รอยขีดข่วน กันปลวก และกันน้ำได้ดี ฝ้าเพดานสูง 3 ม.

วางเตียง King Size มาให้ดู

มองไปฝั่งปลายเตียง ขวามือมีพื้นที่ไว้สำหรับทำเป็นห้องทำงาน หรือห้องแต่งตัวได้

บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องแต่งตัวมาให้ดู

ถัดไปมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องน้ำ

ตรงทางเดิน ขวามือจะมีหน้าต่างบานเลื่อน เปิดเชื่อมมองออกไปเห็นช่อง Void ตรงส่วนห้องนั่งเล่นพอดี

มองลงมาเห็นตรงส่วนห้องนั่งเล่น และส่วนรับประทานอาหารแบบนี้

เดินเข้ามาจะเป็นส่วน Walk in clsoet จัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ ด้านในจะเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง พร้อมอ่างอาบน้ำ และ Shower Box สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler

เดินขึ้นชั้น 3 กันต่อ ขึ้นมาจะเจอโถงบันไดก่อน

ตรงบันไดจะมีช่องแสงที่ส่องลงมาจากบนฝ้า

ที่ชั้น 3 จะแบ่งเป็นห้องนอน 2 และ 3

ภายในห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอสมควร

พื้นที่ในห้องสามารถวางเตียง King Size ได้

มองไปฝั่งปลายเตียง โครงการต่อเติมผนังกั้นแยกส่วนเพื่อทำเป็นส่วน Walk in closet และด้านในเป็นห้องน้ำ

เดินเข้ามาจะเป็นส่วน Walk in closet ด้านในเป็นห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler

ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก มีช่องแสงด้านในเป็นบานเลื่อน 2 บาน เปิดระบายอากาศได้

ภายในห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้พอสมควร พื้นที่ในห้องวางเตียง King Size ได้

มองไปฝั่งปลายเตียง

อีกฝั่งมีทางเดินเชื่อมไปยังห้องน้ำ หน้าห้องน้ำมีพื้นที่สำหรับทำ Walk in closet ได้

ตรง Walk in closet จะมีช่องแสงขนาดใหญ่ ช่วยดึงแสงเข้ามาในห้องได้เยอะดี มีหน้าต่างบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้ ด้านนอกจะเป็น Pocket Garden มีพื้นที่ไว้วางกระถางต้นไม้ได้

หน้าห้องน้ำวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้

ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler บ้านทุกหลังจะติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Motion Sensor ทั้งหลัง และระบบ Home Automation ควบคุมการทำงานเปิดปิด ไฟ แอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือ และสามารถสั่งการได้ด้วยเสียง

---

ราคา (มี.ค.64)

• Flexi ทาวน์โฮม 4 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 263 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 23-38 ตร.ว. ขนาด 3 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 4 คัน| ราคาเริ่ม 11.9 ล้านบาท*
• Grando บ้านแฝด 3 ชั้น หน้ากว้าง 8.5 ม. พื้นที่ใช้สอย 240 ตร.ม. ที่ดินเริ่ม 39-43 ตร.ว. ขนาด 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน | ราคาเริ่ม 15 ล้านบาท*

***ค่าส่วนกลาง ตารางวาละ 90 บาท (จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี)

ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3bbzcc8

***รายละเอียดอื่นๆโปรดสอบถามทางโครงการครับ

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – PATIO รัชโยธิน ตั้งอยู่ในซอยเสนานิคม รอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และโกดังบริษัทต่างๆ ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง ในซอยใกล้ๆโครงการมี 7-11, Cafe Amazon ตรงเส้นเสนานิคม 1 มีตลาดบางเขน และตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหารเป็นระยะๆ หรือถ้าออกไปตรงเส้นพหลโยธินตามทางก็มีร้านอาหารเช่นกัน แถวๆแยกเกษตรจะคึกคักหน่อยเนื่องจากใกล้ ม.เกษตร มีตลาดอมรพันธ์ มีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน

ถ้าออกมาตรงเส้นลาดพร้าววังหิน เป็นเส้นที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ร้านค้า ร้านอาหาร เยอะมากครับเส้นนี้ ใครอยู่ย่านนี้น่าจะทราบกันดี และยังมีห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ให้เลือกเดินอีกด้วย หรือเราจะขึ้น BTS เพื่อเชื่อมต่อไปยังห้างสรรพสินค้า และแหล่งอำนวยความสะดวกต่างๆในเมืองได้สะดวกเลย

ส่วนห้างสรรพสินค้า ตรงแยกรัชโยธิน ติดกับ BTS รัชโยธินมี Major , Avenue และมีตลาดนัดให้เดินเล่นด้วย ตรงห้าแยกลาดพร้าวจะมี Central ลาดพร้าว, Union Mall, Lotus’s ลาดพร้าว เป็นแหล่งช้อปปิ้งสำคัญของย่านนี้เลย มีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน สินค้ามีหลากหลายแบรนด์ ตรงเส้นลาดพร้าววังหิน มี Lotus’s วังหิน, Makro วังหิน, The Jas, Green Plaza, Plaza Lagoon นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้สถานศึกษาทั้ง ม.เกษตร, ม.เซนต์จอห์น, ม.ศรีปุทม, รร.สาธิตเกษตร, รร.หอวัง, รร.สารวิทยา และยังใกล้กับโรงพยาบาล สถานที่ราชการหลายแห่ง

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – ตัวโครงการตั้งอยู่ในซอยเสนานิคม 1 ซอย 12 เป็นซอยที่สามารถเชื่อมเข้าออกได้หลายทางทั้งจากฝั่งถนนพหลโยธิน ถนนรัชดาภิเษก และถนนลาดพร้าววังหิน แต่ละเส้นสามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวก ถนนพหลโยธินใช้เดินทางเข้าเมืองผ่านแยกรัชโยธิน ห้าแยกลาดพร้าว จตุจักร อารีย์ อนุสาวรีย์ชัยฯได้เลย ตรงห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งเข้าเมืองไป ดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง

ถ้าออกเมืองใช้ถนนพหลโยธิน ตรงไปผ่านแยกเกษตร สามารถแยกไปเกษตรนวมินทร์ และงามวงศ์วานได้ หรือตรงไปอีกจะผ่านวงเวียนหลักสี่ตัดเข้ารามอินทรา และแจ้งวัฒนะได้ หรือตรงเลยไปอีกจะไปผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิตได้เลย เส้นรัชดาภิเษกไปวนเข้าวิภาวดีรังสิตขาออกเมืองได้ หรือตรงไปวงศ์สว่าง พระราม 7 จรัญสนิทวงศ์ ปิ่นเกล้าได้ครับ ถนนลาดพร้าววังหินวิ่งไปถนนลาดปลาเค้า ตัดเข้าเกษตรนวมินทร์ และถนนรามอินทราได้ หรือมาอีกทางวิ่งมาเชื่อมออกถนนลาดพร้าว เชื่อมต่อไปบางกะปิ รามคำแหง มีนบุรีได้เลย

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ – จุดเด่นเป็นโครงการแนวราบที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS รัชโยธิน และ BTS เสนานิคม ประมาณ 1.2 และ 1.4 กม. นั่งเพียง 1 สถานีมาลง BTS พหลโยธิน 24 อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง หรือถ้ามาลง BTS ห้าแยกลาดพร้าวเพียง 2 สถานีจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พหลโยธิน

ถ้านั่งไปลง BTS ม.เกษตร อนาคตจะเป็นสถานีเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ถัดไปลง BTS วัดพระศรีมหาธาตุจะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีชมพูช่วงแคราย-มีนบุรี และยังอยู่ใกล้สนามบินดอนเมืองอีกด้วยครับ

ตรงเส้นเสนานิคม 1 จะมีรถสองแถว Taxi และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมา โบกเรียกได้เลย หรือเลือกใช้บริการ Grab ก็ได้ ถ้าออกมาตรงเส้นพหลโยธินจะมีทั้ง Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์หลายสายวิ่งเข้าออกเมืองเกือบทั้งคืน เส้นนี้มีรถตู้วิ่งด้วยครับเส้นทางตั้งแต่อนุสาวรีย์ จตุจักร รัชโยธิน เกษตรฯ สะพานใหม่ รังสิต โบกเรียกได้เลยสะดวกดี

---

แบบบ้าน – ที่นี่มีให้เลือก 2 แบบ คือทาวน์โฮม และบ้านแฝด ออกแบบมาในสไตล์ Luxury Colonial รูปทรงภายนอกบ้านดูสวยหรู มีลูกเล่นที่ facade เน้นช่องแสงบานสูง โทนสีภายนอกใช้โทนสีเบจ เข้มและอ่อน พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้กว้างน่าอยู่ เน้นช่องแสงขนาดใหญ่ ช่วยให้แสงส่องเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้าน แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด แต่ละห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าเพดานทาวน์โฮมสูง 3-3.6 ม. ส่วนบ้านแฝดฝ้าเพดานสูง 3-6 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก

ทาวน์โฮม รองรับการจอดรถได้ 4 คัน หรือจะปรับเปลี่ยนพื้นที่ชั้นล่างเพิ่มพื้นที่ใช้สอยชั้น 1 เป็นออฟฟิศก็ได้ ที่ชั้น 2 ส่วน Living มีพื้นที่มาให้เยอะหรือปรับเปลี่ยนเป็นส่วนออฟฟิศอีกชั้นก็ได้ ที่ชั้น 3 เป็น Master Bedroom ที่ออกแบบมาให้เหมือนห้อง Penthouse มีพื้นที่ในห้องมาให้เยอะ แบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้ตามความชอบ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet และที่ชั้น 4 เป็นส่วนของห้องนอน 2 และ 3 มีพื้นที่มาให้พอประมาณวางเตียง 5 ฟุตได้ และมีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง

บ้านแฝด จุดเด่นคือได้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว ที่ชั้น 1 มีจุดไฮไลท์ตรงส่วน Living ที่มีฝ้าแบบ Double Volume สูงถึง 6 ม. ช่วยทำให้บ้านดูโปร่งโล่งมากขึ้น มีห้องนอนชั้นล่างไว้รองรับผู้สูงอายุ มีพื้นที่อเนกประสงค์ที่ปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนัง นั่งเล่น ห้องครัว หรือห้องนอนอีกห้องก็ได้ ที่ชั้น 2 จะเป็นห้องMaster Bedroom ที่ออกแบบมาให้เหมือนห้อง Penthouse ภายในห้องมีพื้นที่ในห้องมาให้เยอะ แบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet และที่ชั้น 3 จะเป็นห้องนอน 2 และ 3 มีพื้นที่มาให้เยอะวางเตียง King Size ได้ มีห้องน้ำในห้องนอนทั้ง 2 ห้องพร้อมส่วน Walk in closet

---

วัสดุในบ้าน – ได้ของดีมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสงบานเลื่อนกรอบประตูเป็นอลูมิเนียม พร้อมช่องระบายอากาศ สามารถเปิดปิดเพื่อให้อากาศในบ้านถ่ายเท ลดกลิ่นอับ ระบายความร้อนภายในบ้าน ช่วยประหยัดไฟได้อีกด้วย พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ พื้นชั้นบนจะเป็น SPC มีความทนทาน ไร้รอยขีดข่วน กันปลวก และกันน้ำได้ดี บันไดบ้านเป็นไม้สำเร็จรูป ผนังจะได้ฉาบเรียบพร้อมติดตั้งวอลเปเปอร์ทั้งหลัง

พื้นที่จอดรถและด้านหลังบ้าน พื้นลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน รองรับการต่อเติมในทุกรูปแบบ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Kohler, TOTO ไฟได้แบบดาวน์ไลท์ทุกส่วน และเดินท่อไว้สำหรับฉีดยากำจัดปลวก ในบ้านติดตั้ง Smoke Detector และ Emergency Light บ้านทุกหลังจะติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Motion Sensor ทั้งหลัง CCTV ตรงที่จอดรถและในบ้าน และระบบ Home Automation ควบคุมการทำงานเปิดปิด ไฟ แอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าในบ้านผ่านแอพพลิเคชั่นในมือถือ และสามารถสั่งการได้ด้วยเสียง

---

สาธารณูปโภค – ส่วนกลางที่นี่ทำออกมาได้สวยน่าใช้งาน ตั้งแต่ซุ้มประตูทางเข้าออกโครงการ มีการใส่รายละเอียดเล็กๆน้อยเพื่อความสวยงาม อาคาร Club House ก็ตกแต่งมาในสไตล์เดียวกัน มีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 18 x 9 ม. แบ่งสระเด็ก พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระชมวิวสวนส่วนกลาง มีห้องรับรองที่มีฝ้าสูงโปร่ง วางชุดโซฟาไว้รองรับ มีห้องน้ำแยกชายหญิง ที่ชั้น 2 จะเป็นห้อง Co-Working Space และห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด ติดกับ Club House จะเป็นพื้นที่สวนพักผ่อน ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน

ถนนหลักโครงการกว้าง 14 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 ม. สายไฟในโครงการจะลงใต้ดินทั้งหมด ประตูทางเข้าออกโครงการ Double Gate และมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ระบบ Easy Pass แยกทางเข้าออกและแยกเลนสำหรับลูกบ้านและผู้ที่มาติดต่อ ตรงกลางเป็นป้อม รปภ. ติดตั้ง CCTV ที่ประตูทางเข้าออกและจุดสำคัญภายในโครงการ เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739

Website : www.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ