EP.1495 รีวิว ทาวน์โฮม พีเรสซิเด้นท์ เพชรเกษม-เศรษฐกิจ P Residence Phetkasem-Setthakit

---

ชื่อโครงการ	พีเรสซิเด้นท์ (เพชรเกษม-เศรษฐกิจ) P Residence (Phetkasem-Setthakit)
เจ้าของโครงการ	บริษัท ภัทรัตน์เพลส จำกัด
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
พื้นที่โครงการ	28 – 1 – 60 ไร่
จำนวนบ้าน	287 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 18.5 ตร.ว. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	ประมาณ 119.70 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	กระทุ่มแบน – สมุทรสาคร
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเศรษฐกิจ 1 ถนนเพชรเกษม ถนนพุทธมณฑลสาย 4 ถนนพุทธมณฑลสาย 5 ถนนพุทธสาคร ถนนพระราม 2
ที่ตั้ง	ถ.เศรษฐกิจ 1 ซ.8 ต.อ้อมน้อย อ.กระทุ่มเเบน จ.สมุทรสาคร
กำหนดการ	VIP Booking 17 – 18 ส.ค. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านเฟสแรกพร้อมเข้าอยู่ต้นปี 2563
ราคา	ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท* (ส.ค.62)
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 38 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Tesco Lotus กระทุ่มเเบน : 3.3 กม. ตลาดเก้าแสน : 4.4 กม. ตลาดพันล้าน : 5.5 กม. Big C Super Center อ้อมใหญ่ : 5.5 กม. ตลาดสดสมบูรณ์ : 6.6 กม. ศึกษาภัณฑ์ อ้อมน้อย : 6.8 กม. Tulip Square : 7.0 กม. Big C Extra เพชรเกษม 2 : 11.9 กม. HomePro เพชรเกษม : 12.2 กม. Victoria Gardens : 12.4 กม. Makro เพชรเกษม : 13.5 กม. The Mall บางแค : 16.1 กม. Tesco Lotus บางแค : 17.5 กม. Central มหาชัย : 17.8 กม. Seacon บางแค : 18.7 กม. สถานศึกษา รร.เทศบาลศรีบุญยานุสสรณ์ : 3.8 กม. รร.ยอแซฟอุปถัมป์ : 8.2 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 11.2 กม. ม.ธนบุรี : 11.6 กม. ม.มหิดล : 16.4 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.มหาชัย 2 : 4.6 กม. รพ.ศรีวิชัย 3 : 5.1 กม. รพ.วิชัยเวช : 5.3 กม. รพ.กระทุ่มแบน : 5.5 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 15.9 กม. อื่นๆ ค่ายกำเเพงเพชรอัครโยธิน : 8.2 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น สวนสาธารณะ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิดภายในโครงการ
จุดเด่นของโครงการ	พี เรสซิเด้นท์ (เพชรเกษม-เศรษฐกิจ) “ทาวน์โฮมคุณภาพ ตอบโจทย์ทุกช่วงเวลาชีวิต” บนทำเลที่ดีที่สุด ติดถนนใหญ่ ทางเข้าวัดท่าไม้ เพิ่มความสุขให้คุณในทุก ๆ วัน ด้วยฟังก์ชั่นใหม่ คุ้ม ครบ 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องเอนกประสงค์ หน้ากว้าง 5.7 เมตร 2 ที่จอดรถ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถ.เศรษฐกิจ 1 ซ.8 ต.อ้อมน้อย อ.กระทุ่มเเบน จ.สมุทรสาคร

พิกัด : 13.679659, 100.285177

แผนที่จากทางโครงการ P Residence เพชรเกษม – เศรษฐกิจ บนถนนเศรษฐกิจ 1 ซอย 8 หรือทางเข้าวัดท่าไม้ อยู่ติดถนนใหญ่สิ่งอำนวยความสะดวกรองรับการอยู่อาศัย สามารถเดินทางได้สะดวกเชื่อมต่อถนนสายหลักได้อย่างง่ายดาย อยู่ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก และใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าหลักสอง

ทำเลที่ตั้ง P Residence เพชรเกษม – เศรษฐกิจ ตั้งอยู่บนบนถนนเศรษฐกิจ 1 ซอย 8 หรือทางเข้าวัดท่าไม้ ซึ่งจะอยู่ติดกับถนนใหญ่เลยค่ะ ทำเลของตัวโครงการจะอยู่ใกล้ถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนสายหลักของคนฝั่งธนฯ เริ่มต้นจากวงเวียนใหญ่วิ่งผ่านไปยังทิศตะวันตกผ่านอีกหลายจังหวัด ทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ทั้งริม 2 ฝั่งของถนน 2 เส้นนี้ จะเป็นตึกแถว, อาคารพาณิชย์และโรงงานทั้งขนาดเล็กขนาดใหญ่ต่อเนื่องไปเรื่อยๆ จนถึงนครปฐมและแถบมหาชัยเลย ปัจจุบันก็มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ามาช่วงหัวลำโพง – บางแค ซึ่งกำลังจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือนกันยายน 2562 นี้ รวมถึงโครงการรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน (ในอนาคต) ช่วง บางแค – สายสี่ ซึ่งเป็นตัวผลักดันให้อนาคตของย่านนี้มีความคึกคักและเจริญเติบโตมากขึ้นอย่างแน่นอนค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว จากถนนเศรษฐกิจ 1 สามารถเชื่อมต่อกับถนนเพชรเกษมและถนนพระราม 2 ได้สะดวก จากถนนเพชรเกษม ถ้าวิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย หรือจะวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้ หากวิ่งไปทางตะวันตกถนนเพชรเกษมจะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัดทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี ลงไปทางใต้ ปัจจุบันเส้นเพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่น เช้ากับเย็นถ้าใครจะต้องวิ่งผ่านช่วงนั้นก็ขอให้ทำใจและเผื่อเวลากันดีๆ นะคะ

และจากถนนเศรษฐกิจ 1 นั้นสามารถใช้วิ่งไปยังถนนพระราม 2 แถวย่านมหาชัยได้ หรือจะวิ่งเข้าถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือเพื่อเชื่อมกับถนนบางบอน 5 และออกถนนเอกชัยกับถนนพระราม 2 ก็ทำได้เช่นกันค่ะ ส่วนเส้นบรมราชชนนีที่วิ่งขนานกับเส้นเพชรเกษมและเส้นพระราม 2 ก็สามารถใช้ถนนพุทธมณฑลสาย 5 ตรงจากถนนเศรษฐกิจ 1 ขึ้นไปได้เลย

นอกจากนี้ ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับโครงการถนนเส้นพระเทพตัดใหม่ (พรานนก – พุทธมณฑลสาย 4) อีกหนึ่งโครงข่ายสำคัญเพื่อรองรับการเดินทางที่สะดวกสบายในอนาคต ซึ่งถูกแบ่งออกเป็น 2 ช่วง ช่วงแรกคือ โครงการก่อสร้างถนนบริเวณสามแยกไฟฉายหรือ จรัญสนิทวงศ์ (พรานนก) – วงแหวนกาญจนาภิเษก ขนาด 6 ช่องจราจร ระยะทาง 8.4 กม. และช่วงที่ 2 จากถนนกาญจนาภิเษก – พุทธมณฑลสาย 4 ระยะทาง 8 กม.

สำหรับโครงการช่วง 1 (จรัญสนิทวงศ์ – กาญจนาภิเษก ) ได้เปิดให้บริการแล้ว จะช่วยระบายการจราจรออกสู่ถนนกาญจนาภิเษกเพื่อไปยังจังหวัดใกล้เคียงได้รวดเร็วขึ้นโดยไม่ต้องกระจุกตัวบริเวณถนนจรัญสนิทวงศ์, ถนนปิ่นเกล้า และ ถนนบรมราชชนนี และโครงการช่วงที่ 2 (กาญจนาภิเษก – พุทธมลฑลสาย 4) จะช่วยให้การเดินทางออกนอกเมืองสะดวกรวดเร็วขึ้นโดยไม่มีปัญหาจราจรติดขัดเลยค่ะ (ปัจจุบันโครงการช่วงที่ 2 ยังอยู่ในขั้นตอนการดำเนินงานค่ะ)

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันตกเฉียงใต้ สะดวกสำหรับคนที่ต้องเดินทางไปยังบางบัวทองหรือทางบางพลีเป็นกิจวัตร จากเส้นเพชรเกษมวิ่งไปเรื่อยๆ จนถึงจุดตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ให้ออกซ้ายวนขึ้นวงแหวนไปได้เลย และจากวงแหวนกาญจนาภิเษก จะสามารถใช้เชื่อมต่อไปยังจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอกได้ โดยทางนี้สามารถใช้ไปยังแจ้งวัฒนะ – ปากเกร็ด หรือเข้ารามอินทราก็สะดวกเช่นกัน

:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::

• ถนนเศรษฐกิจ 1 : 130 ม.
• ถนนเพชรเกษม : 3.5 กม.
• แยกอ้อมน้อย : 3.5 กม.
• แยกพุทธมณฑล 4 : 7.5 กม.
• แยกเพชรเกษม 104 : 11.1 กม.
• แยกเพชรเกษม 69 : 12.1 กม.
• ถนนบรมราชชนนี : 13.2 กม.
• ถนนเอกชัย : 15.3 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 15.8 กม.
• ถนนพระรามที่ 2 : 16.6 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ภายในถนนเศรษฐกิจ 1 จะมีรถสองแถววิ่งผ่านค่ะ วิ่งจากแยกอ้อมน้อยไปกระทุ่มแบน เราสามารถใช้รถสองแถวไปต่อรถเมล์และรถตู้สายอื่นๆ ที่เส้นเพชรเกษมได้ นอกจากนี้เรายังสามารถใช้บริการเรียกรถผ่าน Application Line Taxi และ Grab Taxi ได้อีกด้วย อีกทั้งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแค ก็จะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือนกันยายนปี 2562 นี้แล้วด้วย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง จะห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 14 กม. และก็ยังมีโครงการรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน (ในอนาคต) ช่วง บางแค – สายสี่ อีกโครงการ ซึ่งสถานีสายสี่จะอยู่บริเวณแยกพุทธมณฑลสาย 4 พอดี แต่โครงการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2566 นะคะ

ความอุดมสมบูรณ์ ถึงแม้ตัวโครงการจะอยู่ในชานเมืองแต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์รองรับการอยู่อาศัย บนถนนเศรษฐกิจ 1 เองส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ของโรงงานขนาดเล็ก, อาคารพาณิชย์ และบ้านพักอาศัย ซึ่งก็พอจะมีร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ และตลาดเล็กๆ อยู่เป็นช่วงๆ ให้พอสามารถฝากท้องกันได้บ้าง ซึ่งความอุดมสมบูรณ์หลักๆ จริงๆ จะอยู่บนเส้นเพชรเกษมนะคะ

(ที่มาภาพ : https://www.chillpainai.com, http://www.painaidii.com, https://www.wongnai.com)

บนเส้นเพชรเกษมนั้นจะมีแหล่งแหล่งช้อปปิ้งขนาดใหญ่อยู่มากมาย ทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้าหลักๆ เลยก็จะมีเดอะมอลล์และซีคอนบางแค ใกล้เข้าไปตัวโครงการก็ส่วนมากจะเป็นพวกไฮเปอร์มาร์เก็ตทั้งแม็คโครและบิ๊กซี นอกจากนั้นก็จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง Victoria Garden ภายในมี Foodland, Tulip Square ภายในจะมีทั้งโซน Shopping mall, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม Low rise, ตลาดพันล้าน, ตลาดสดสมบูรณ์ และศึกษาภัณฑ์

:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::

ห้างสรรพสินค้า

• Tesco Lotus กระทุ่มเเบน : 3.3 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 4.4 กม.
• ตลาดพันล้าน : 5.5 กม.
• Big C Super Center อ้อมใหญ่ : 5.5 กม.
• ตลาดสดสมบูรณ์ : 6.6 กม.
• ศึกษาภัณฑ์ อ้อมน้อย : 6.8 กม.
• Tulip Square : 7.0 กม.
• Big C Extra เพชรเกษม 2 : 11.9 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 12.2 กม.
• Victoria Gardens : 12.4 กม.
• Makro เพชรเกษม : 13.5 กม.
• The Mall บางแค : 16.1 กม.
• Tesco Lotus บางแค : 17.5 กม.
• Central มหาชัย : 17.8 กม.
• Seacon บางแค : 18.7 กม.

สถานศึกษา

• รร.เทศบาลศรีบุญยานุสสรณ์ : 3.8 กม.
• รร.ยอแซฟอุปถัมป์ : 8.2 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 11.2 กม.
• ม.ธนบุรี : 11.6 กม.
• ม.มหิดล : 16.4 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.มหาชัย 2 : 4.6 กม.
• รพ.ศรีวิชัย 3 : 5.1 กม.
• รพ.วิชัยเวช : 5.3 กม.
• รพ.กระทุ่มแบน : 5.5 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 15.9 กม.

อื่นๆ

• ค่ายกำเเพงเพชรอัครโยธิน : 8.2 กม.

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ P Residence เพชรเกษม – เศรษฐกิจ โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพชรเกษม > ถนนเศรษฐกิจ 1 > ถนนเศรษฐกิจ 1 ซอย 8 > P Residence เพชรเกษม – เศรษฐกิจ

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพชรเกษม ช่วงพุทธมณฑลสาย 1 เลยจากสถานีรถไฟฟ้าบาหว้ามาประมาณ 3 กม. ทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นซีคอนบางแค

ถัดมาไม่ไกลจะเห็นเทสโก้โลตัสบางแคอยู่ทางขวามือ

และเดอะมอลล์บางแคทางขวามือ ตอนนี้เส้นเพชรเกษมจะติดหน่อยนะเพราะว่ากำลังสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่

จากนั้นให้สังเกตป้ายนครปฐม วิ่งตรงตามเส้นเพชรเกษมต่อไปค่ะ ถ้าออกซ้ายจะไปทางบางบัวทอง

วิ่งตามเส้นเพชรเกษมต่อไปเรื่อยๆ ผ่านพุทธมณฑลสาย 2 ไปจะเห็นบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ และแม็คโคร เพชรเกษม

ไม่ไกลกันจะเห็น Victoria Gardens ทางฝั่งซ้ายมือ เป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งแรกบนเส้นเพชรเกษม ครบเครื่องเรื่องกิน – ช็อป – เที่ยว รวมเอาไว้ที่นี่ ภายในจะมี Foodland ด้วยนะ

ถัดไปอีกจะเป็นบิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 ฝั่งขวามือ เราจะขับผ่าน รพ.วิชัยเวช, สถานีวิทยุช่อง 3 – ช่อง 9 และ ม.เอเชียอาคเนย์ ซึ่งอยู่ทางฝั่งขวามือทั้งหมด

จากนั้นให้สังเกตป้ายนครปฐมแล้วตรงไปผ่านเส้นพุทธมณฑลสาย 4 ค่ะ

ขับตรงไปเรื่อยๆ เราจะเห็น Tulip Square อยู่ทางฝั่งขวามือของเรา

พอเราเห็นป้าย อ.กระทุ่มแบน – พุทธมณฑลสาย 5 ข้างหน้านี้จะมีสะพานยกระดับให้เราเตรียมชิดซ้ายเพื่อเลี้ยวเข้าถนนเศรษฐกิจ 1 ค่ะ

จากถนนเพชรเกษมให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเศรษฐกิจ 1 ไป

เราวิ่งเข้ามาด้านในถนนเศรษฐกิจ 1 จนเห็นป้ายวัดท่าไม้ก็ให้เตรียมกลับรถข้างหน้าได้เลยค่ะ

กลับรถที่จุดกลับรถข้างหน้าเลย

พอเรากลับรถมาแล้วจะเห็นป้ายบอกทางไปวัดท่าไม้ นั่นก็คือถนนเศรษฐกิจ 1 ซอย 8 นั่นเอง ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าไปเลยค่ะ

พอเราเลี้ยวซ้ายเข้ามาด้านในถนนเศรษฐกิจ 1 ซอย 8 แล้ว เราก็จะเห็นทางเข้าโครงการ P Residence เพชรเกษม – เศรษฐกิจ อยู่ทางด้านขวามือของเราเลยค่ะ เพราะจริงๆ แล้วตัวโครงการก็จะอยู่ติดกับถนนเศรษฐกิจ 1 เลย

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดกับถนนเศรษฐกิจ 1 และถนนเศรษฐกิจ 1 ซอย 8 ซึ่งเป็นฝั่งทางเข้าของโครงการ บรรยากาศโดยรอบของทำเลนี้จะล้อมร้อบไปด้วยโรงงานขนาดเล็กค่ะ นอกจากนี้ก็จะมีอาคารพาณิชย์และบ้านพักอาศัยแทรกๆ ตัวอยู่เป็นช่วงๆ ไป และก็จะมีร้านอาหารอยู่ในระยะใกล้ๆ สามารถเดินไปซื้อกันได้สะดวก

• ทิศเหนือ ติดกับ พื้นที่ดินเปล่า และ โรงงาน
• ทิศใต้ ติดกับ ถนนเศรษฐกิจ 1 ซอย 8
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนเศรษฐกิจ 1
• ทิศตะวันตก ติดกับ โรงงาน

ตอนนี้เรามาอยู่กันที่บริเวณด้านหน้าโครงการกันแล้ว เดี๋ยวเราจะมาเดินสำรวจสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการกันค่ะว่าจะมีบรรยากาศเป็นอย่างไรบ้าง เริ่มจากที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการก็จะเป็นโรงงานและโกดังเก็บของ

หันไปทางฝั่งซ้ายมือเดี๋ยวเราจะเดินมุ่งหน้าออกไปทางถนนเศรษฐกิจ 1 กันก่อน

ซึ่งพื้นที่ติดกับถนนเศรษฐกิจ 1 ปัจจุบันทางโครงการได้ทำสำนักงานขายเอาไว้ที่ข้างหน้านี้ค่ะ สามารถเข้ามาติดต่อตรงนี้ได้เลยไม่ต้องขับรถเข้าไปด้านในโครงการ

หันกลับมาที่ฝั่งทางขวา ตัวโครงการจะอยู่ติดกับอาคารพาณิชย์สูง 3 ชั้นค่ะ

ซึ่งที่ใต้อาคารพาณิชย์นี้เองก็เปิดเป็นร้านขายข้าวมันไก่และก๋วยเตี๋ยว

มีร้านรับซ่อมมอเตอร์

เดินมาอีกไม่ไกลก็มีร้านขายอาหารอีสานพวกส้มตำเนื้อน้ำตก และใกล้ๆ กันนี้เองก็มีร้านขายข้าวมันไก่ตอน – ไก่ทอดอีก 1 ร้าน

ใกล้กันมากก็มีร้านขายข้าวมันไก่อีก 1 ร้านเป็นร้านที่ 3 แล้วค่ะ สงสัยเป็นที่นิยมของคนในและแวกนี้ ข้าวขาหมูก็มีนะ

ถัดไปจะมีหอพักให้เช่าทั้งแบบรายวัน – รายเดือน และมีร้านเสริมสวยอยู่ด้านหน้าด้วย 1 ร้าน

หันไปมองที่ฝั่งตรงข้ามก็จะมีร้านขายเครื่องดื่มเย็นๆ ส่วนเวิ้งด้านหลังจะเป็นร้านโชห่วย มีพวกของแห้ง ขนม และของใช้ภายในบ้านขาย

ติดกันมีร้านอาหารชื่อมุมอร่อยขายพวก ข้าวราดแกง ข้าวขาหมู ข้าวหมูแดงหมูกรอบ และก๋วยเตี๋ยว

ข้างๆ กันนี้เองก็เป็นร้านโชห่วยอีก 1 ร้านค่ะ ด้านหน้ามีขายลูกชิ้นทอดให้ทานเล่นหลังมื้ออาหาร

---

:::: ตัวโครงการ ::::

P Residence เพชรเกษม – เศรษฐกิจ เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 28 – 1 – 60 ไร่ มีจำนวน 287 ยูนิต สไตล์โมเดิร์น ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง คลับเฮ้าส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สนามเด็กเล่น, สวนสาธารณะ และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

จากถนนเศรษฐกิจ 1 ซอย 8 จะมีทางเข้าออกหลักของโครงการ เป็นซุ้มทางเข้าและระบบรักษาความปลอดภัย ประกอบด้วย ป้อมยาม., ระบบ Key Card Access, กล้อง CCTV และ รั้วไม้กระดก เจอถนนหลักกว้าง 12 เมตร เชื่อมด้วยถนนซอยกว้าง 8 เมตร เข้าสู่หน้าบ้านทุกหลัง โดยรวมแล้วเป็นโครงการที่มีขนาดกลางๆ แต่สามารถจัดผังได้ดีทำให้ไม่รู้สึกว่าแออัดเพราะทำถนนซอยไม่ลึกมาก

สวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์จะถูกจัดเอาไว้อยู่บริเวณด้านหน้าโครงการทางฝั่งขวามือของซุ้มทางเข้า เพื่อให้มุมทางเข้าโครงการดูสบายตามากขึ้น เป็นตำแหน่งที่ลูกบ้านทุกหลังสามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการนั้นจะใช้เพียงแบบเดียวทั้งโครงการ เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น บนเนื้อที่ดินเริ่มต้น 18.5 ตร.วา มีพื้นที่ใช้สอย 119.70 ตร.ม. หน้าบ้านกว้าง 5.7 เมตร พร้อมฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และที่จอดรถ 2 คัน ที่ถูกออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นจากแนวคิด More Space More Happiness มีฟังก์ชั่นภายในบ้านที่ครบครัน ไม่ต่างจากการอยู่อาศัยในบ้านเดี่ยว

• แบบบ้าน ภัทร | ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ที่ดิน เริ่มต้น 18.50 ตร.วา
• พื้นที่ใช้สอย ประมาณ 119.70 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

เราได้ดูข้อมูลในส่วนต่างๆ ของโครงการกันไปแล้ว คราวนี้เรามาชมบรรยากาศจริงของโครงการและบ้านตัวอย่างกันบ้างค่ะ เริ่มจากบริเวณซุ้มทางเข้าโครงการถูกออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นเน้นโทนสีขาวตัดกับระแนงเหล็กสีดำ

การเข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านซุ้มรปภ.ซึ่งประกอบด้วย ป้อมยาม, กล้อง CCTV, รั้วไม้กระดก และระบบ Key Card Access โดยจะแบ่งช่อง Resident กับ Visitor ออกจากกัน ปัจจุบันยังรอการติดตั้งอยู่ค่ะ

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

จากซุ้มทางเข้าโครงการก็จะเชื่อมต่อกับถนนหลักกว้าง 12 เมตรตัดเข้าไปด้านในโครงการ และเชื่อมกับถนนซอยกว้าง 8 เมตรผ่านที่หน้าบ้านทุกหลัง

บ้านแถวแรกที่เราเห็นว่าสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้วจะเป็นบ้านตัวอย่างค่ะ ซึ่งเดี๋ยวเราจะพาเข้าไปดูรายละเอียดกันในหัวข้อถัดไปนะ

ส่วนบริเวณด้านข้างกับซุ้มทางเข้าโครงการที่ปัจจุบันล้อมด้วยต้นไม้นั้น จะเป็นพื้นที่ของสวนสาธารณะและคลับเฮ้าส์ในอนาคตนั่นเอง

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างที่เราพามาชมกันในวันนี้ เป็นแบบบ้านแบบเดียวของโครงการ ซึ่งเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์น มีหน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอยขนาด 119.70 ตร.ม. พร้อมฟังก์ชั่น 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ เราไปดูรายละเอียดของบ้านด้วยกันเลยค่ะ

แปลนชั้น 1 เริ่มจากหน้าบ้านเป็นพื้นที่จอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คัน ก่อนเข้าบ้านมีพื้นเฉลียงยกระดับขึ้นมา ภายในบ้านจะเป็นพื้นที่โถง Living Area ขนาดใหญ่ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร, พื้นที่อเนกประสงค์, ห้องน้ำ และห้องครัว ซึ่งบริเวณหลังบ้านจะมีประตูสามารถเปิดเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน ซึ่งเราสามารถดัดแปลงพื้นที่ลานให้เป็นครัวไทยได้ค่ะ

แปลนชั้น 2 เป็น Private Zone ของเจ้าของบ้านทั้งชั้น ประกอบด้วยห้องนอน 3 ห้อง ฝั่งหน้าบ้านเป็นส่วนของ Master Bedroom ส่วนฝั่งหลังบ้านเป็นส่วนของห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ซึ่งภายใน Master Bedroom จะสามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต พร้อม Walk – in Closet ได้ แถมยังมีห้องน้ำให้เลยในตัว ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะสามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุต พร้อมเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้อย่างลงตัว โดยจะใช้ห้องน้ำที่กลางโถงบันไดร่วมกันค่ะ

เข้ามาในพื้นที่บ้านจะเป็นพื้นที่จอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คันแบบสบายๆ เหลือระยะเปิดประตูรถแบบไม่บีบอัด เพราะบ้านมีหน้ากว้างถึง 5.7 เมตร ส่วนที่พื้นใช้คอนกรีตเสริมเหล็กทั้งหมด

จากพื้นที่จอดรถจะมีพื้นเฉลียงยกระดับขึ้นมา 15 ซม. ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. เป็นจุดที่เราสามารถวางตู้รองเท้าและนั่งเปลี่ยนรองเท้าได้ ทางฝั่งขวามือเราจะเห็นประตูบานเล็กสีขาว เป็นพื้นที่ห้องเก็บของที่ใช้พื้นที่เหลือที่ใต้บันไดค่ะ และที่ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีพร้อมติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ 2 ดวง

ส่วนประตูทางเข้าบ้านใช้ประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาวติดกระจกเขียวตัดแสง ช่วยป้องกันรังสี UV ได้ดี บานประตูสามารถเลื่อนเปิดได้ทั้ง 2 ฝั่งเลยนะ

มือจับประตูพร้อมตัวล็อคแบบใช้กุญแจไข และมีตัวล็อคกลางบานประตูเพื่อความปลอดภัยอีก 1 ชั้นค่ะ

เมื่อเข้ามาด้านในตัวบ้านแล้วจะเจอโถง Living Area ขนาดใหญ่ประกอบด้วย ห้องนั่งเล่น, ส่วนรับประทานอาหาร, พื้นที่อเนกประสงค์, ห้องน้ำ และห้องครัว พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนผนังบ้านเป็นผนัง Precast ฉาบปูน ทำการติดตั้งอย่างดี รอยต่อน้ำไม่รั่วซึม พร้อมติดวอลเปเปอร์ให้เรียบร้อย

ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้ทั้งหมด ฝ้ามีความสูงอยู่ที่ 2.7 เมตรค่ะ

สังเกตที่ผนังข้างบ้านจะได้หน้าต่างบานเลื่อนและประตูบานเลื่อนมาด้วยเพราะเป็นบ้านแปลงมุม แต่ถ้าเป็นแปลงมาตรฐานจะเป็นผนังทึบนะคะ โดยประตูภายนอกและหน้าต่างทั้งหมดของบ้านจะใช้บานกรอบอลูมิเนียม ติดกระจกเขียวตัดแสงทั้งหมดเลยนะ

เรามาดูไอเดียการจัดตกแต่งบ้านด้วยกันต่อเลยค่ะ เริ่มจากห้องนั่งเล่นกันก่อน

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่งเอาไว้ให้ พร้อมโต๊ะกาแฟแต่จริงๆ แล้วจะวางเป็นโซฟารูปตัว L หรือโซฟาเบดก็มีที่ข้างๆ เหลือพอค่ะ

ระยะการดูทีวีจากโซฟาถึง 2.4 เมตร สามารถดูทีวีจอใหญ่ๆ ขนาด 60 นิ้วได้เลย แต่บริเวณผนังที่สามารถวางชั้นวางทีวีได้มีความกว้างอยู่ที่ 80 ซม. เพราะฉะนั้นเราต้องวัดขนาดของเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ดีก่อนด้วย ส่วนประตูทางฝั่งซ้ายมือก็คือประตูห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างจริงๆ แล้วจะเป็นห้องน้ำสำหรับแขกนะคะ แต่ทางโครงการก็ออกแบบมาให้มีโซนอาบน้ำสำหรับในเวลาที่เร่งด่วน สุขภัณฑ์ที่ใช้จะเป็นของ American Standard ทั้งหมด ปูพื้นและกรุผนังด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาดต่างๆ

ดูพื้นที่ภายในห้องน้ำมีขนาดค่อนข้างกว้าง มีระยะการใช้งานไม่อึดอัด และพื้นในห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 เล็กน้อยเพื่อความเป็นส่วนตัวค่ะ

เรามีดูรายละเอียดของสุขภัณฑ์กันต่อเลยค่ะ เริ่มจากอ่างล้างมือเป็นอ่างทรงรีแบบตั้งพื้นมีขนาดกระทัดรัด พร้อมติดตั้งก๊อกน้ำแบบก้านโยกรุ่นมาตรฐานมาให้

บริเวณเหนืออ่างล้างมือติดกระจกเงาส่องหน้ามาให้ 1 บาน และติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวให้ที่ผนังด้านข้าง

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ประกอบการใช้งาน ทั้งสายฉีดชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ

และที่ผนังอีกฝั่งติดชุด Hand Shower มาให้พร้อมจานวางสบู่และก๊อกสนาม

ขนาดของ Hand Shower เป็นขนาดมาตรฐาน ใช้อาบน้ำได้สะดวก และยังสามารถปรับระดับของสายน้ำได้ด้วย

เนื่องจากในห้องน้ำไม่มีหน้าต่างระบายอากาศ ทางโครงการจึงติดพัดลมดูดอากาศมาช่วยระบายอากาศให้แทนค่ะ

เราออกมาจากห้องน้ำ มาดูส่วนรับประทานอาหารกันต่อค่ะ

ด้วยขนาดของพื้นที่จะเหมาะสำหรับชุดโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 4 ที่นั่งพอดี

ด้านข้างกับพื้นที่รับประทานอาหารจะเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ค่ะ ซึ่งส่วนนี้ทางโครงการไม่ได้ทำการกั้นประตูมาให้ เราจึงสามารถเลือกได้ว่าจะให้พื้นที่ส่วนนี้เป็นพื้นที่เปิดโล่ง หรือจะใช้ประตูบานเลื่อนกระจกกั้นเพื่อทำเป็นห้องทำงาน หรือฟังก์ชั่นอื่นๆ ได้ตามต้องการ

เดี๋ยวเราจะออกไปดูพื้นที่ลานซักล้างกันต่อ ซึ่งในบ้านตัวอย่างนี้ได้ถูกดัดแปลงให้เป็นครัวไทยด้วยในตัว

พื้นที่ของลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ประมาณ 10 ซม. และปูด้วยกระเบื้องเซรามิกมาให้แบบนี้ มีการลงเสาเข็มเอาไว้ให้เรียบร้อยเพื่อกันทรุด

สำหรับบ้านมาตรฐาน ทางโครงการจะยังไม่ได้ทำหลังคามาให้นะคะ อันนี้ลูกบ้านสามารถต่อเติมเองได้ง่ายเลยเพราะทางโครงการได้ก่อผนังมาให้สูงโดยรอบแล้ว

และนอกจากจะสามารถทำเป็นครัวไทยได้อย่างเต็มรูปแบบแล้ว ก็ยังสามารถแบ่งพื้นที่อีกส่วนเป็นห้องซักรีดได้ ซึ่งทางบ้านตัวอย่างตกแต่งโดยใช้ไอเดียหลังคาแบบโปร่งแสงให้สามารถตากผ้าในบ้านได้ค่ะ

เราดูรายละเอียดในชั้น 1 กันไปแล้ว เราจะขึ้นไปดูฟังก์ชั่นบนชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ เริ่มจากบันไดใช้เป็นบันไดคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรง ลูกนอนบันไดใช้ไม้จริงสัมผัสอบอุ่น ส่วนราวจับบันไดเป็นราวเหล็กและติดมือจับเป็นไม้จริงเช่นกัน

ไฟลท์บันไดมีความกว้างอยู่ที่ 90 ซม.ตามมาตรฐาน

ภาพมองขึ้นไปยังโถงบันไดชั้น 2 เนื่องจากเป็นจุดที่มีฝ้าเพดานสูงจึงเหมาะที่จะติดโคมไฟสวยๆ และประดับผนังด้วยชิ้นงานศิลปะสักภาพ 2 ภาพ ทำให้บ้านดูดี

ภาพจากพื้นชั้น 2 มองย้อนกลับลงไปที่บันได

พื้นที่ชั้น 2 จะประกอบไปด้วยห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำชั้นบนอีก 1 ห้องค่ะ โดยที่พื้นจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้เหมือนเดิม ใช้ผนังฉาบเรียบพร้อมติดวอลเปเปอร์ให้เรียบร้อย ฝ้าเพดานติดดวงโคมดาวน์ไลท์สูง 2.65 เมตร ทางฝั่งซ้ายมือของโถงจะเป็นห้อง Master Bedroom และห้องน้ำ

ส่วนทางฝั่งขวามือจะเป็นห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องค่ะ

เรามาดูห้อง Master Bedroom ที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อนเลย

ภายใน Master Bedroom มีขนาดใหญ่และกว้างขวางเท่ากับหน้าบ้านเลยค่ะ เพราะฉะนั้นจึงสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ง่ายและลงตัวมาก แถมยังได้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะจึงทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งโล่งทีเดียว

ภายในห้องนอนถูกแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกัน ที่ฝั่งซ้ายมือคือโซนพักผ่อน และที่ฝั่งขวามือคือโซน Walk – in Closet

พื้นที่ภายในห้องสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้อย่างสบายๆ และยังเหลือพื้นที่โดยรอบทั้ง 2 ฝั่งสามารถเดินผ่านและวางโต๊ะข้างเพิ่มเติมได้

ส่วนพื้นที่ปลายเตียงเราสามารถวางชั้นวางทีวีเพิ่มได้อีก 1 ตัว

จากพื้นที่พักผ่อนเราสามารถทำประตูกระจกขึ้นมาเพื่อกั้นส่วนจาก Walk – in Closet ตามแบบบ้านตัวอย่างได้ ทำให้พื้นที่ภายในห้องดูเป็นสัดเป็นส่วนมากยิ่งขึ้น

พื้นที่อีกฝั่งของห้องเราสามารถจัดเป็น Walk – in Closet ขนาดใหญ่พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ซึ่งก็จะยังเหลือพื้นที่สำหรับยืนแต่งตัวและนั่งแต่งหน้าค่อนข้างกว้างขวางนะ

ซึ่งจริงๆ แล้วบริเวณด้านหลังโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นประตูบานเลื่อนกระจกสามารถเปิดออกสู่พื้นที่ระเบียงหน้าบ้านได้ ตรงนี้ทางบ้านตัวอย่างเลือกใช้โต๊ะเครื่องแป้งแบบโปร่ง เลยทำให้ไม่บังทางแสงค่ะ

พื้นที่ระเบียงจะมีขนาดที่แค่พอออกไปยืนรับลมได้นิดหน่อยนะคะ แต่เพราะว่าเป็นพื้นที่ที่ไม่ได้ถูกใช้งานบ่อย ทางโครงการจึงเลือกออกแบบให้มีพื้นที่ที่ไม่ใหญ่มาก และเน้นเป็นพื้นที่ภายในห้องเสียมากกว่า

เราหันหน้ากลับเข้ามาภายในห้อง จากส่วน Walk – in Closet ก็จะเชื่อมต่อกับห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ

ภายในห้องน้ำใช้วัสดุและสุขภัณฑ์ไม่ต่างจากห้องน้ำชั้นล่าง แต่ที่ผนังจะกรุด้วยกระเบื้องลายหินอ่อนเพื่อความสวยงาม และมีการแบ่งแยกส่วนเปียกส่วนแห้งอย่างชัดเจน

ที่พื้นห้องน้ำลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย ดูพื้นที่ใช้สอยแล้วมีขนาดกำลังดีไม่อึดอัดคับแคบนะ

อ่างล้างหน้าใช้เป็นอ่างแบบตั้งพื้นรุ่นเดิม พร้อมก๊อกน้ำและติดกระจกเงาส่องหน้ามาให้

ถัดมาเป็นโถสุขภัณฑ์แบบแยกชิ้นระบบ Dual Flush เหมือนเดิม

พื้นที่ยืนอาบน้ำจะลดระดับลงไปเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน ตรงนี้แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจก Tempered Glass หรือจะติดเป็นม่านกั้นอาบน้ำก็ได้ค่ะ

ที่ผนังด้านในติดตั้ง Hand Shower พร้อมจานวางสบู่และก๊อกสนามมาให้เหมือนเดิม

ออกมาจากห้อง Master Bedroom มาดูห้องน้ำชั้นบนที่ใช้รวมระหว่างห้องนอนเล็ก 2 ห้องกันต่อ

ภายในห้องน้ำจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำห้องอื่นๆ ทุกประการ แต่จะแตกต่างกันเล็กน้อยตรงกระเบื้องที่ใช้ตกแต่งผนังค่ะ

ถัดมาดูห้องนอนเล็กกันต่อค่ะ เริ่มจากห้องฝั่งซ้ายไปห้องฝั่งขวานะ

พื้นที่ภายในห้องนอนเล็กจะมีขนาดเล็กประมาณครึ่งหนึ่งของห้องนอนใหญ่ แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์หลักๆ ได้ครบลงตัวนะ

พื้นที่ภายในห้องสามารถจัดวางตู้เสื้อผ้าขนาดมาตรฐาน วางโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งขนาดย่อมๆ ได้อีก 1 ตัว

และสามารถวางเตียงนอนขนาด 3 ฟุตได้พอดีค่ะ

ห้องนอนเล็กอีกห้องนึงจะมีขนาดเท่ากันเลยค่ะ แต่ทางบ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นห้องทำงานส่วนตัวของสไตลิสต์

ด้วยขนาดของพื้นที่ภายในห้องที่แม้จะไม่ใหญ่มาก แต่ก็มีประสิทธิภาพมากพอที่จะจัดวางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ ได้อย่างอิสระและลงตัวทีเดียว

---

:::: ราคา (สิงหาคม 2562) ::::

ทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 119.70 ตร.ม. ฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ และ 2 ที่จอดรถ

• แปลงมาตรฐานขนาด 18.50 ตร.วา
• ราคา 2.71 ล้านบาท
• เงินจอง 10,000 บาท
• เงินทำสัญญา 30,000 บาท

• ที่ดินเพิ่ม – ลด ตร.วาละ 42,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 38 บาท/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
• ของแถม 10 รายการ : แอร์ Daikin ขนาด 9,000 BTU และ 13,000 BTU พร้อมติดตั้ง/วอลเปเปอร์ตามมาตรฐานโครงการ/เครื่องซักผ้า Electrolux 8 กก./ตู้เย็น Electrolux 11.3 Q/เตาไมโครเวฟ Electrolux 23 ลิตร/ปั๊มน้ำ/แทงค์น้ำ/มิเตอร์ไฟฟ้า/มิเตอร์น้ำ

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษ : http://www.patharat.com/

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ P Residence เพชรเกษม – เศรษฐกิจ ตั้งอยู่บนบนถนนเศรษฐกิจ 1 ซอย 8 หรือทางเข้าวัดท่าไม้ ซึ่งจะอยู่ติดกับถนนใหญ่ ทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ มีอาคารพาณิชย์และโรงงานขนาดเล็กเป็นระยะๆ และยังมีที่ดินเหลือให้พัฒนาอีกเยอะ ปัจจุบันก็มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ามาช่วงหัวลำโพง – บางแค ซึ่งกำลังจะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือนกันยายน 2562 นี้ รวมถึงโครงการรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน (ในอนาคต) ช่วง บางแค – สายสี่ ซึ่งเป็นตัวผลักดันให้อนาคตของย่านนี้มีความคึกคักและเจริญเติบโตมากขึ้น สาธารณูปโภคทั้ง ห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล และสถานศึกษา ส่วนใหญ่จะอยู่ที่เส้นเพชรเกษมค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางจะใช้ถนนเศรษฐกิจ 1 และถนนเพชรเกษมเป็นเส้นหลักในการเดินทางเข้า – ออกเมือง เพราะเป็นเส้นที่เชื่อมกับถนนหลักสายอื่น และเป็นถนนเส้นหลักในการใช้ออกต่างจังหวัดอยู่แล้ว โดยจะมีตัวช่วยเป็นวงแหวนกาญจาภิเษกที่อยู่ไม่ไกลนัก รวมถึงทางพิเศษเฉลิมมหานครที่สามารถใช้เดินทางข้ามไปยังฝั่งบางนาและชลบุรีได้

การเดินทางโดยรถสาธารณะ เป็นทำเลที่เหมาะกับการใช้รถยนต์ส่วนตัวมากกว่าเพราะไม่ได้มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการเยอะมาก แต่เรายังสามารถใช้บริการเรียกรถผ่าน Application Line Taxi และ Grab Taxi ได้สะดวกนะคะ ตอนนี้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแค ก็ใกล้จะเปิดให้บริการอย่างเป็นทางการในเดือนกันยายนปี 2562 นี้แล้ว โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง แต่ที่ใกล้กว่าก็คือโครงการรถไฟฟ้าสีน้ำเงิน (ในอนาคต) ช่วง บางแค – สายสี่ ซึ่งสถานีสายสี่จะอยู่บริเวณแยกพุทธมณฑลสาย 4 พอดี แต่โครงการนี้คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2566 ต้องรอกันไปอีกหน่อย

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ทาวน์โฮมออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นจากแนวคิด More Space More Happiness ให้ฟังก์ชั่นในบ้านมีขนาดใหญ่ เน้นการใช้ประโยชน์อย่างเต็มพื้นที่ แบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน ลงตัวทุกการใช้งาน วัสดุที่ให้มาก็อยู่ในระดับดีสมราคา พื้นที่ใช้งานแต่ละส่วนมีความลงตัวดี มีระยะใช้งานสบายๆ ไม่อึดอัด บ้านทุกหลังมีเพดานสูง 2.7 เมตร และหน้าต่างบานใหญ่ช่วยนำแสงธรรมชาติเข้าสู่ตัวบ้านได้มาก และช่วยให้บ้านโปร่ง อากาศถ่ายเทดี

ส่วนวัสดุที่เราได้มากับบ้านมาตรฐานนั้นก็คือ ผนังบ้านใช้โครงสร้างเป็น Precast Concrete ฉาบปูนเรียบติดวอลเปเปอร์ ฝ้าเพดานยิปซั่มฉาบเรียบทาสีขาว, ลานจอดรถเป็นซีเมนต์ฉาบเรียบ, พื้นบ้านชั้นล่างและชั้นบนปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 ซม. บันไดบ้านใช้โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กปูลูกนอนด้วยไม้จริง สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ American Standard ประตูและหน้าต่างภายในบ้านบานใหญ่ กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการตาม List มีมาให้พอสมควร ถือว่าอยู่ในระดับที่ดีเลยสำหรับโครงการทาวน์โฮม แต่จะมีหน้าตาเป็นอย่างไรนั้นต้องรอดูตอนที่สร้างเสร็จแล้วนะคะ

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่บนบนถนนเศรษฐกิจ 1 ซอย 8 หรือทางเข้าวัดท่าไม้ ซึ่งจะอยู่ติดกับถนนใหญ่
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.9	ติดถนนเศรษฐกิจ 1 และอยู่ใกล้ถนนเพชรเกษม และอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาฯ
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	ไม่สะดวกเท่าที่ควรเพราะมีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการน้อย แต่อยู่ในละแวกการมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินค่ะ
บ้านและวัสดุ	7.8	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นขนาดใหญ่กำลังดี จัดวางเฟอร์ได้ง่าย ใช้สอยสะดวก วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.8	สิ่งอำนวยความสะดวกมีมาให้พอสมควร แต่จะเป็นอย่างไรนั้นต้องรอดูตอนสร้างเสร็จอีกทีนะคะ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.8	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 4 คนเดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ ใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทางเป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.72	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 083 – 651 – 9229

WEBSITE : http://www.patharat.com/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ