EP.1210 รีวิว โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย ทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคาเริ่มต้นเพียง 2.79 ล้านบาท

EP.1210 รีวิว ทาวน์โฮม โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย Golden Town Wongsawan-Khae Rai

Written by : Nin Yanin Phueksoongnoen

สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo ทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ Golden Town วงสว่าง – แคราย ทาวน์โฮมโครงการใหม่ จาก Goldenland ตัวโครงการตั้งอยู่บน ถนนนนทบุรี ต.สวนใหญ่ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี อยู่ในย่านชุมชน ใกล้แหล่ง Shopping ขนาดใหญ่ อาทิ เซ็นทรัลเวสต์เกต, เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน, เดอะวอล์ค ราชพฤกษ์ และ เดอะ คริสตัล เอสบี ราชพฤกษ์ เดินทางสะดวกใกล้ ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี, ถ.กรุงเทพ – นนท์, ถ.นครอินทร์, ถ.รัตนาธิเบศร์ และ ถ.ราชพฤกษ์

โกลเด้น ทาวน์ วงสว่าง – แคราย มีเนื้อที่โครงการ 28 – 3 – 82.9 ไร่ จำนวน 282 ยูนิต เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น ขนาด 3 – 4 ห้องนอน 2 – 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 – 2 คัน ออกแบบบ้านมาในสไตล์ Luxury English Townhome กับแบบบ้าน Extra ฟังก์ชั่น เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วไป กับห้องพระ, ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นได้ตามต้องการ รวมถึงนวัตกรรมครัวไทย Extra Spec ให้มาตรฐานวัสดุเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ฝ้าเพดานชั้น 2 สูงเกือบ 3 เมตร ขนาดเริ่มต้นที่ 17 ตร.วา ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562

สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการครับครัน อาทิ คลับเฮ้าส์หรู, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสวยภายในโครงการ และสนามเด็กเล่น มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. EP.1210 รีวิว

เราอย่ารอช้า เชิญเลื่อนลงไปตามอ่านรายละเอียดของโครงการที่ข้างล่างนี้กันเลยดีกว่าค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย Golden Town Wongsawan-Khae Rai
เจ้าของโครงการ	โกลเด้นแลนด์ / Goldenland
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ
พื้นที่โครงการ	28 – 3 – 82.9 ไร่
จำนวนบ้าน	282 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น ประมาณ 17.00 ตร.วา. ขึ้นไป
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 103-117 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2-3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	วงศ์สว่าง-แคราย
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีพระนั่งเกล้า รถไฟฟ้าสายสีชมพู ถนนรัตนาธิเบศร์ ทางพิเศษศรีรัช
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถนนนนทบุรี ต.สวนใหญ่ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
กำหนดการ	เปิดขายแล้ว*
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการในปี 2562
ราคา	เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ตารางวาละ 47 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดนนท์ : 1.7 กม. Big C ติวานนท์ : 3.3 กม. Tesco Lotus นครอินทร์ : 4.9 กม. Esplanade แคราย : 5.3 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 5.4 กม. Makro นนทบุรี : 5.8 กม. ตลาดนัดศิริมงคล : 6.9 กม. ตลาดบางศรีเมือง : 7.0 กม. เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 7.4 กม. The Walk ราชพฤกษ์ : 8.6 กม. Central Westgate : 10.4 กม. ตลาดพระราม 5 : 11.2 กม. The Crystal SB ราชพฤกษ์ : 11.5 กม. Home Work ราชพฤกษ์ : 12.1 กม. เมเจอร์ปิ่นเกล้า : 14.0 กม. สถานศึกษา ร.ร.สตรีนนทบุรี : 4.1 กม. ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการนนทบุรี : 7.8 กม. ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 5.1 กม. ร.ร.บดินทรเดชานนทบุรี : 7.5 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.พระนั่งเกล้า : 2.9 กม. ร.พ.ศรีธัญญา : 4.7 กม. ร.พ.วัดเฉลิมพระเกียรติ : 6.7 กม. ร.พ.เกษมราษฎร์ : 6.9 กม. ร.พ.นนทเวช : 7.5 กม. ร.พ.ยันฮี : 8.0 กม. ร.พ.บางกรวย : 8.4 กม. ร.พ.บางใหญ่ : 14.4 กม. ศาสนสถานและอื่นๆ ท่าน้ำนนท์ : 1.0 กม. สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน กรมที่ดินนนทบุรี : 2.0 กม. กระทรวงพาณิชย์ : 4.7 กม. กองสลาก : 5.0 กม. กระทรวงสาธารณสุข : 6.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	คลับเฮ้าส์ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนพักผ่อน กล้องวงจรปิด รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	“โกลเด้น ทาวน์ วงศ์สว่าง-แคราย” กับทาวน์โฮม 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ สไตล์อังกฤษ อลังการสโมสร+โรงหนังส่วนตัว บนทำเลศักยภาพติดถนนใหญ่ ใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้น 2.79 ลบ.

---

---

---

---

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ถนนนนทบุรี ต.สวนใหญ่ อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี

พิกัด : 13.851187, 100.490720

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Town วงสว่าง – แคราย ตั้งอยู่บนถนนนนทบุรี 1 ในย่านที่อยู่อาศัยในแนวราบ ส่วนมากจะเป็นบ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยส่วนตัวของคนในท้องถิ่นเดิม บรรยากาศภายในค่อนข้างเงียบสงบค่ะ แต่ก็อยู่ไม่ไกลจากสาธารณูปโภคต่างๆ รวมถึงสถานที่ราชการ มีทั้งร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารอยู่ใกล้ในระยะที่สามารถเดินไปได้ และอยู่ไม่ไกลจากบริเวณท่าน้ำนนท์และแยกนนทบุรี 1 ในระยะเพียง 2 กม. ซึ่งเป็นอีก 2 จุดความสมบูรณ์ของย่านนี้เลยค่ะ

โดยทำเลที่ตั้งของโครงการถือว่าได้เปรียบเพราะตั้งอยู่บนถนนใหญ่ที่สามารถเชื่อมสู่ถนนใหญ่ได้หลายเส้น ทั้ง ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี, ถนนประชาราษฎร์, ถ.นครอินทร์, ถ.ราชพฤกษ์ และที่สำคัญคืออยู่ใกล้ ถ.พิบูลสงคราม ใช้วิ่งไปขึ้นทางด่วนศรีรัช หรือเข้าเมืองไปทางรัชดาภิเษกได้ในเวลาสิบกว่านาที นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้ แนวรถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วง บางซื่อ – บางใหญ่ เข้า – ออกเมืองสะดวกทั้งคนใช้รถและไม่ใช้รถค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางหากดูจากแผนที่ด้านบนถือว่าสะดวกสบายมาก ด้วยถนนเส้นหลักหลายสายด้วยกัน สะดวกทั้งขาเข้าและขาออกเมือง เนื่องจากตัวโครงการอยู่บนถนนนนทบุรี 1 จึงสามารถวิ่งเชื่อมต่อเข้าถนนใหญ่ทั้ง ถ.ราชพฤกษ์, ถ.นครอินทร์ และ ถ.รัตนาธิเบศร์ ได้สะดวก สามารถเดินทางได้สะดวกในทุกทิศทาง หากขึ้นเหนือใช้ ถ.ราชพฤกษ์ไปบางบัวทอง หรือวิ่งออกรัตนาธิเบศร์ไปบางใหญ่หรือสะพานพระนั่งเกล้า หากลงใต้มุ่งหน้าไปเพชรเกษมก็ใช้ ถ.ราชพฤกษ์ก็สะดวกเช่นกัน

หรือวิ่งจากตัวโครงการออก ถ.พิบูลสงครามสู่สะพานพระราม 7 ไปประชาชื่นหรือออกสะพานซังฮี้ไปฝั่งพระนครได้ หรือจะวิ่ง ถ.นครอินทร์ออก ถ.กาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักมุ่งตรงสู่ย่านพระราม 2 และมหาชัยก็รวดเร็วค่ะ หากจะเข้าเมืองก็วิ่งไปทาง ถ.ประชาราษฎร์ ไป ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี และรัชดาภิเษกได้สะดวกในระยะเวลาสิบกว่านาทีเท่านั้น

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางพิเศษศรีรัช – วงแหวนรอบนอกมากที่สุดค่ะ โดยจะอยู่ห่างออกไปประมาณ 6.7 กม. ผ่านทางถ.พิบูลสงคราม วิ่งขึ้นทางด่วนไปได้สะดวก สามารถไปได้ทั้งพระราม 9, บางนา และปากเกร็ดค่ะ

แต่ถ้าจะวิ่งไปทางบางแค, บางใหญ่ หรือพระราม 2 ก็ให้วิ่งเส้นเดียวกันได้เลยค่ะ แต่จะต้องกลับรถอีกทีนึงก่อน

ความอุดมสมบูรณ์ ตัวโครงการตั้งอยู่ในโซนที่พักอาศัยที่เงียบสงบบน ถ.นนทบุรี 1 ที่มีทั้งศูนย์ราชการและร้านอาหารอยู่หลากหลายร้าน ใกล้กับตัวโครงการในระยะที่สามารถเดินไปได้เลย ตรงสะพานพระราม 5 ไม่ไกลจากสถานีเรือโดยสารนนทบุรี ก็จะมีร้านอาหารอีกมากมายและห้าง Makro ถือว่าสะดวกมากๆ จะซื้อของเข้าบ้านก็ง่ายเลย บริเวณแยกติวานนท์ฝั่งตรงข้ามกับ รพ.ศรีธัญญา ตรงนั้นก็จะมี Big C ติวานนท์ค่ะ หรือถ้าวิ่งไปแยกนนทบุรี 1 บนเส้นรัตนาธิเบศร์จะมีครบเลยไม่ว่าจะเป็น Central รัตนาธิเบศร์, Big C, Robinson และ Index Living Mall เลยไปหน่อยก็มี Esplanade แคราย เป็นอีกจุดที่อยู่ใกล้กับตัวโครงการมากๆ สามารถเดินทางไป – กลับได้สะดวก

ส่วนห้างใหญ่ๆ อื่นๆ ในย่านนี้ก็มี HomePro, The Crystal ราชพฤกษ์, The Walk ราชพฤกษ์ และ Home Work ซึ่งเกาะตัวกันอยู่บนถนนราชพฤกษ์ใกล้วงเวียนพระราม 5 ที่ค่อนข้างครบครันและสะดวก และห้างใหญ่อย่าง Central Westgate ตรงแยกบางใหญ่อีกแห่งก็ถือว่าโดดเด่นทีเดียว

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากท่าน้ำนนท์ ซึ่งเป็นท่าเรือข้ามฟากแม่น้ำเจ้าพระยาและท่าเรือด่วนเจ้าพระยา ซึ่งเป็นแหล่งที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง เป็นโซนที่พูดได้ว่าของกินเพียบ มีร้านอาหารน่าทานเยอะมาก ทั้งส้มตำเจ้าเด็ด, ก๋วยเตี๋ยว, เกาเหลา, เบเกอรี่ ชาวเมืองนนท์ส่วนใหญ่รู้จักกันดีค่ะ นอกจากนั้นก็มีอาคารพาณิชย์, ร้านค้า, ร้านสะดวกซื้อ และธนาคาร อีกด้วย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการนั้นยังไม่ค่อยมีรถประจำทางวิ่งผ่านค่ะ ดังนั้นคนที่เดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นหลักก็คงต้องใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่เป็นหลักนะ แต่ห่างจากโครงการไปในระยะขับรถไม่เกิน 10 นาทีเท่านั้นก็จะมี รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วง บางใหญ่-บางซื่อ ที่เชื่อมโยงกรุงเทพมหานครและนนทบุรีให้คนที่ใช้รถสาธารณะสามารถเข้าเมืองได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดก็คือ สถานีแยกนนทบุรี ที่สถานีนี้จะมีอาคารจอดรถให้สามารถขับรถมาจอดเพื่อต่อรถไฟฟ้าได้ค่ะ

รถไฟฟ้าสายสีม่วงสายนี้จะมีแนวทางวิ่งหลักๆ อยู่กลางถนน โดยเส้นทางเริ่มจากบริเวณคลองบางไผ่ซึ่งเป็นที่ตั้งของศูนย์ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้าถนนวงแหวนรอบนอก (ตะวันตก) กาญจนาภิเษก ก่อนเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนรัตนาธิเบศร์ ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาใกล้สะพานพระนั่งเกล้า ก่อนถึงสี่แยกแครายจะเลี้ยวขวาไปตามถนนติวานนท์ เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ถึงบริเวณแยกเตาปูนค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับสถานีเรือโดยสารนนทบุรีที่มี บริการเรือด่วนเจ้าพระยาให้บริการไปยังท่าเรือสาทร โดยท่าเรือจะอยู่ตรงหัวมุมระหว่าง ถ.นนทบุรี 1 และ ถ.ประชาราษฎร์ และไม่ไกลกันก็มีท่าเรือที่ใต้สะพานพระราม 5 ตรงนั้นจะใกล้อู่ปล่อยรถเมล์ช่วงใต้สะพานพระราม 5 ที่จากโครงการสามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นท่าเรือหรือขึ้นรถเมล์ที่อู่ปล่อยรถได้ง่ายค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถ.งามวงศ์วาน > ถ.รัตนาธิเบศร์ > ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี > ถ.นนทบุรี 1 >  โครงการ Golden Town วงสว่าง – แคราย

วันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากบนถนนงามวงศ์วานมุ่งหน้าไปทางแครายค่ะ โดยเราจะใช้เวลาเดินทางไปถึงตัวโครงการประมาณ 15 นาที ข้างหน้านี้ให้เราขึ้นสะพานข้าม ถ.ประชาชื่น ค่ะ

ที่ฝั่งซ้ายมือของเราจะเห็นเดอะมอลล์งามวงศ์วาน

ติดๆกันที่ฝั่งขวาคือพันธุ์ทิพย์พลาซ่าค่ะ

จากนั้นยังให้เราวิ่งตรงไปเรื่อยๆ ไปทางแครายนะ

จากนั้นในเราขึ้นสะพานยกระดับเพื่อข้ามแยกแครายไปลงที่ ถ.รัตนาธิเบศร์

พอข้ามแยกมาแล้วฝั่งขวามือเราจะเห็น Esplanade แครายค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆ เราจะวิ่งผ่านบริเวณที่รถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่าน สถานีแรกที่เราจะขับผ่านก็คือสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี

ตามด้วยสถานีบางกระสอ มองตรงไปข้างหน้าเราจะเห็น Big C รัตนาธิเบศร์ 2

พอใกล้แยกนนทบุรี 1 ฝั่งขวามือจะมีทั้ง Central รัตนาธิเบศร์, Robinson และ Index Living Mall ค่ะ ช่วงนี้ให้เราชิดซ้ายเพื่อออกสู่ทางคู่ขนานนะ

พอออกสู่ทางคู่ขนานแล้วให้เราวิ่งตรงไปเรื่อยๆ ค่ะ เราจะขับผ่านสถานีแยกนนทบุรี 1

จากนั้นให้เราเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้า ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี

เราวิ่งตรงไปเรื่อยๆ ตาม ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี ที่ฝั่งขวามือเราจะขับผ่านวิทยาลับพณิชยการนนทบุรีค่ะ

ให้เราวิ่งตรงไปตามป้าย ถ.นนทบุรี 1 นะ

จากนั้นให้เราชิดขวาและเลี้ยวขวาไปตามป้าย ถ.นนทบุรี 1 บริเวณทางแยกข้างหน้า

จากนั้นก็ให้เรายังคงวิ่งตามป้าย ถ.นนทบุรี 1 ไปเรื่อยๆ ค่ะ

พอเห็นทางยกระดับให้เราชิดซ้ายเอาไว้

และเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้า ถ.นนทบรุี 1 ค่า

พอเราเลี้ยวซ้ายมาแล้วให้เราขับตรงไปเรื่อยๆ อีกเพียง 400 เมตรเท่านั้น

แล้วเราก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของเราแล้วค่า

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี : 400 ม.
• ถ.ประชาราษฎร์ : 1.0 กม.
• ถ.พิบูลสงคราม : 1.4 กม.
• ถ.รัตนาธิเบศร์ : 2.2 กม.
• ถ.นครอินทร์ : 2.4 กม.
• ถ.ติวานนท์ : 3.2 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ – นนทบุรี : 3.6 กม.
• ถ.ราชพฤกษ์ : 7.9 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดนนท์ : 1.7 กม.
• Big C ติวานนท์ : 3.3 กม.
• Tesco Lotus นครอินทร์ : 4.9 กม.
• Esplanade แคราย : 5.3 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 5.4 กม.
• Makro นนทบุรี : 5.8 กม.
• ตลาดนัดศิริมงคล : 6.9 กม.
• ตลาดบางศรีเมือง : 7.0 กม.
• เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน : 7.4 กม.
• The Walk ราชพฤกษ์ : 8.6 กม.
• Central Westgate : 10.4 กม.
• ตลาดพระราม 5 : 11.2 กม.
• The Crystal SB ราชพฤกษ์ : 11.5 กม.
• Home Work ราชพฤกษ์ : 12.1 กม.
• เมเจอร์ปิ่นเกล้า : 14.0 กม.

สถานศึกษา

• ร.ร.สตรีนนทบุรี : 4.1 กม.
• ร.ร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการนนทบุรี : 7.8 กม.
• ม.เทคโนโลยีพระจอมเกล้าพระนครเหนือ : 5.1 กม.
• ร.ร.บดินทรเดชานนทบุรี : 7.5 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.พระนั่งเกล้า : 2.9 กม.
• ร.พ.ศรีธัญญา : 4.7 กม.
• ร.พ.วัดเฉลิมพระเกียรติ : 6.7 กม.
• ร.พ.เกษมราษฎร์ : 6.9 กม.
• ร.พ.นนทเวช : 7.5 กม.
• ร.พ.ยันฮี : 8.0 กม.
• ร.พ.บางกรวย : 8.4 กม.
• ร.พ.บางใหญ่ : 14.4 กม.

ศาสนสถานและอื่นๆ

• ท่าน้ำนนท์ : 1.0 กม.

สถานที่ราชการและอาคารสำนักงาน

• กรมที่ดินนนทบุรี : 2.0 กม.
• กระทรวงพาณิชย์ : 4.7 กม.
• กองสลาก : 5.0 กม.
• กระทรวงสาธารณสุข : 6.1 กม.

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตัวโครงการตั้งอยู่บน ถ.นนทบุรี 1 เป็นทำเลที่ค่อนข้างเงียบสงบและเป็นส่วนตัว ล้อมรอบด้วยบ้านพักอาศัยของคนในละแวกนี้ รวมถึงโรงเรียนและวัดในท้องถิ่น นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับสถานที่ราชการอีกด้วย

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า และ บ้านพักอาศัย สูง 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 1 – 2 ชั้น และ ปั๊ม ปตท.
• ทิศตะวันออก ติดกับ บ้านพักอาศัย สูง 1 – 2 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า และ ถ.นนทบุรี 1

เดี๋ยวเราจะเดินสำรวจบริเวณโดยรอบตัวโครงการด้วยกันนะคะ มาเริ่มกันที่หน้าซุ้มทางเข้าโครงการกันเลย

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามกับตัวโครงการค่ะ จะเป็นปั๊มปตท.และบ้านพักอาศัยส่วนตัวหลังใหญ่

หันไปทางขวามือค่ะ เป็นทางยกระดับที่เชื่อมมาจาก ถ.ราชพฤกษ์ – นนทบุรี 1 และ ถ.นนทบุรี 1 ที่เข้ามาจาก ถ.เลี่ยงเมืองนนทบุรี

ติดกับพื้นที่โครงการทางฝั่งนี้จะเป็นผืนที่ดินเปล่าผืนใหญ่ค่ะ

ถัดๆ ไปเป็นบ้านพักอาศัยส่วนตัว สูง 1 – 2 ชั้น

กลับมาที่หน้าโครงการเรามองไปทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง

พื้นที่ติดกับตัวโครงการและพื้นที่ฝั่งตรงข้ามเป็นปั๊มปตท.ค่ะ

บริเวณข้างๆ ปั๊มมีซุ้มขายอาหารหลากหลายชนิดมาขาย ก็จะเปิดช่วงสายๆ หน่อยค่ะ ตอนนี้ยังเช้าอยู่เลยยังเปิดแค่บางร้านเท่านั้น

เราเดินไปเล็กน้อยจะถึงซอยนนทบุรี 2 เลี้ยวเข้าไปจะมีวัดบางแพรกใต้ และ รร.นนทวิทยา 4 วัดบางแพรกเหนือ

ข้างๆ ซอยนนทบุรี 2 คืออาคารชุดพักอาศัยของหน่วยงานราชการ

ส่วนฝั่งตรงข้ามก็คือกรมราชทัณฑ์นั่นเองค่ะ

ถ้าตรงไปเรื่อยๆ นะคะก็จะมี สำนักงานสรรพสามิตภาคที่ 1 กรมสรรพสามิต, สำนักงานที่ดินจังหวัดนนทบุรี และเรือนจำกลางบางขวางด้วย แม้ว่าจะมีหน่วยงานราชการตั้งอยู่ในทำเลนี้แต่จะเห็นบรรยากาศเลยว่าค่อนข้างมีความส่วนตัวสูงทีเดียว

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Golden Town วงสว่าง – แคราย เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นสไตล์อังกฤษ มีทั้งหมด 282 ยูนิตบนที่ดิน 28 ไร่กว่าๆ ออกแบบด้วยแนวความคิด Extra Function เหนือกว่าทาวน์โฮมทั่วๆ ไป, Extra Spec ยกระดับมาตรฐานวัสดุที่เท่าเทียมกับบ้านเดี่ยว และ Extra Facilities ส่วนกลางสวย ก่อนที่เราจะเดินเข้าไปสำรวจบริเวณภายในโครงการจะขออธิบายผังคร่าวๆ เพื่อความเข้าใจกันก่อนนะคะ

การวางผังของโครงการจะใช้ถนนหลักกว้าง 12 เมตรนำเข้ามาสู่ภายในตัวโครงการ ผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามา จะเจอคลับเฮ้าส์และสวนสาธารณะอยู่ทางฝั่งขวามือ ซึ่งปัจจุบันคลับเฮ้าส์ใช้เป็นสำนักงานขายด้วยค่ะ จากถนนเมน 12 เมตร จะเชื่อมด้วยถนนรองและถนนซอยกว้าง 8 เมตรตัดผ่านหน้าบ้านทุกหลัง

ดูแล้วลูกบ้านหลังท้ายๆ อาจจะต้องเดินออกมาใช้งานส่วนคลับเฮ้าส์ค่อนข้างไกลหน่อย เพราะผังโครงการเป็นแบบหน้าแคบแค่ลึก แต่ก็จะได้ความเป็นส่วนตัวที่สูงกว่าค่ะ แต่ถ้าเปลี่ยนบรรยากาศจากการเดินเป็นการปั่นจักรยานมาแทน ก็ใช้เวลาแค่นิดเดียวเท่านั้นเอง ไม่นับว่าเป็นปัญหาค่ะ

---

:::: แบบบ้านของโครงการ ::::

แบบบ้านของโครงการจะมีด้วยกันทั้งหมด 2 แบบ ถูกดีไซน์ออกมาให้เป็นสไตล์อังกฤษในรูปแบบดูทันสมัย สิ่งที่แตกต่างกันของแบบบ้านทั้ง 2 นั่นก็คือพื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้องดังนี้ค่ะ

แบบบ้าน Chester

• สูง 2 ชั้น
• หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ขนาด 103 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Preston

• สูง 2 ชั้น
• หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• ขนาด 117 ตร.ม.
• 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

::: แบบบ้าน Chester ขนาด 103 ตร.ม. :::

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, นวัตกรรมครัวไทย, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร
• ที่จอดรถ 1 คัน

::: แบบบ้าน Preston ขนาด 117 ตร.ม. :::

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• ฟังก์ชั่น : 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ
• ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพระ, นวัตกรรมครัวไทย, ห้องรับแขก, ห้องรับประทานอาหาร
• ที่จอดรถ 2 คัน

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: ทางเข้าโครงการ :::

เมื่อสักครู่เราได้ชมบรรยากาศรอบนอกและรายละเอียดของโครงการกันไปแล้ว เดี๋ยวเราไปชมภายในโครงการ, พื้นที่ส่วนกลาง รวมถึงบ้านตัวอย่างกันค่ะ ซุ้มของโครงการถูกออกแบบให้ดูโอ่อ่า หรูหรา สไตล์อังกฤษ แต่ก็ยังคงความเป็นโมเดิร์นเอาไว้อยู่โดยลดทอนรายละเอียดลงไปบ้าง โดยยังคงเส้นโค้ง และวัสดุผิวหินเทียม

การผ่านเข้า – ออกตัวโครงการจะต้องผ่านซุ้มรปภ. ซึ่งจะประกอบด้วย ป้อมยาม, ระบบ Key Card Access ผ่านรั้วไม้กระดก และกล้อง CCTV

Resident ที่ถือ Key Card จะสามารถขับผ่านรั้วเข้าไปได้เลย ส่วน Visitor พี่รปภ.จะต้องสอบถาม, แลกบัตร และจดบันทึก พร้อมกล้อง CCTV ที่ซุ้มทางเข้า-ออก เพื่อบันทึกภาพหน้าคนขับและป้ายทะเบียนรถค่ะ

กล้อง CCTV เอาไว้จับภาพหน้าคนขับและทะเบียนรถ และเครื่องจับสัญญาณ Key Card

ภาพมองย้อนกลับไปที่ซุ้มทางเข้าโครงการ

::: บริเวณภายในโครงการ :::

เมื่อผ่านซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาสู่ภายในโครงการแล้วก็จะเชื่อมด้วยถนนหลักกว้าง 12 เมตร นำเข้าไปสู่ภายในโครงการ

มองไปฝั่งขวามือคือคลับเฮ้าส์ค่ะ จะอยู่ที่ด้านหน้าโครงการเลย ปัจจุบันถูกใช้เป็นสำนักงานขายด้วย เราจะเข้าไปดูรายละเอียดภายในกันต่อเลย

ตัวคลับเฮ้าส์ก็ดีไซน์ให้เป็นสไตล์อังกฤษค่ะ สีสันที่ใช้เป็นสโทนครีม ผนังเล่นลายอิฐและขอบบัว ซุ้มทางเข้าประตูโค้ง และหลังคาทรงจั่วกับทรงปั้นหยา

เดินเข้าไปด้านในจะเป็นโถงทางเดิน แยกไปฝั่งซ้ายคือห้องน้ำ, ตรงกลางคือสระว่ายน้ำ และฝั่งขวาคือฟิตเนส

มองไปทางฝั่งขวามือเข้าไปดูภายในฟิตเนสกันก่อน

ปัจจุบันห้องฟิตเนสใช้เป็นสำนักงานขายค่ะ ภายในจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้ข้อมูลและให้คำปรึกษาเกี่ยวกับตัวโครงการ ภายหลังการขายทั้งโครงการแล้วจะนำอุปกรณ์ออกลังกายแบบเต็มรูปแบบมาจัดไว้ให้

ออกมาที่โถงทางเดินเราเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันก่อน

ซึ่งห้องน้ำจะแยกชาย – หญิงให้เรียบร้อย ห้องน้ำหญิงฝั่งซ้ายและชายฝั่งขวาค่ะ

ภายในห้องน้ำทั้งฝั่งชายและหญิงจะไม่ต่างกันเลย ส่วนแรกจะเจออ่างล้างมือเข้าไปด้านในเป็นส่วนของห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

พื้นที่ส่วนอ่างล้างมือค่ะ

เข้าไปด้านในจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำและห้องอาบน้ำค่ะ

เราออกมาที่สระว่ายน้ำกันต่อค่ะ

พื้นที่ข้างสระจัดเตรียมชุดโต๊ะ – เก้าอี้นั่งพักผ่อนและ Day bed เอาไว้ให้แบบนี้

สระว่ายน้ำของที่นี่เป็นสระระบบเกลือนะคะ ขนาดสระกว้างขวางลึก 1.2 เมตร สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้อยู่นะ

ข้างๆ แบ่งเป็นมุมสระเด็กให้ ลึก 60 ซม. กั้นจากสระผู้ใหญ่ด้วยกำแพงใต้น้ำ ส่วนทางเดินลงสระทำเป็นขั้นบันไดลงไปให้แบบนี้ค่ะ

ส่วนพื้นที่ด้านหลังคลับเฮ้าส์นั้นเป็นสวนสาธารณะของโครงการนะ

สวนของโครงการจัดให้เป็นสวนสไตล์อังกฤษ ภายในสวนตกแต่งด้วยกระถางต้นไม้สีขาว ปูหญ้าทั่วบริเวณ ปลูกต้นไม้หลากหลายพันธุ์และจัดมุมนั่งเล่นให้

โดยรอบสวนทำทางเดินคอนกรีตให้สามารถใช้เดินพักผ่อนหย่อนใจหรือออกกำลังกายได้

ภายในสวนจะมีโซนสนามเด็กเล่นให้ด้วยค่ะ ทำพื้นเป็นกระบะทราย ภายในมีทั้งม้าลื่นและม้าโยกจัดเอาไว้ให้

ภายในสวนค่อนข้างร่มรื่นทีเดียวเพราะลงต้นไม้ใหญ่เอาไว้ให้ค่อนข้างเยอะ พื้นที่สนามส่วนอื่นๆ ก็เหมาะสมสำหรับกิจกรรมสันทนาการของครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นนั่งเล่นปิกนิกหรือเตะบอล – เล่นแบตมินตันกัน

---

:::: บ้านตัวอย่าง ::::

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะมีอยู่ 2 หลังด้วยกันนั่นก็คือแบบบ้าน Chester ขนาด 103 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ และ แบบบ้าน Preston ขนาด 117 ตร.ม. มี 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ตามลำดับ ไปชมกันเลยดีกว่าค่ะ

::: แบบบ้าน Chester ขนาด 103 ตร.ม. :::

เริ่มต้นจากแบบบ้าน Chester ขนาด 103 ตร.ม. กันก่อนค่ะ รูปแบบหน้าตาของบ้านก็จะเป็นสไตล์อังกฤษ นำเอกลักษณ์ของบ้านในอังกฤษมาใช้นั้นก็คือลายอิฐ, รูปแบบการแบ่งช่องลูกฟักหน้าต่าง รวมถึงขอบบัวของหน้าต่างและผนัง โดยใช้โทนสีออกเป็นโทนสว่างขาวและครีม

ในส่วนของโรงจอดรถ พื้นที่โรงจอดรถจะถูกแบ่งครึ่งเซ็ทเข้าไปจากเฉลียงทางเข้าบ้าน สามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ให้

บริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม.วัสดุเป็นกระเบื้องเซรามิคแบบผิวหยาบกันลื่น ขนาด 30 x 30 ซม. และพื้นบ้านจะยกระดับขึ้นมาอีก 15 ซม.ค่ะ

ส่วนประตูทางเข้าเป็นประตูบานเลื่อน UPVC สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสง

พร้อมมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องรับประทานอาหารและครัวไทย วางแปลนบ้านแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่ง ทางขวามือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาวค่ะ

ที่ฝ้าเพดานสูงถึง 2.8 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

มาดูไอเดียการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อ ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟาเบดก็ได้

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมรั้วเหมือนบ้านตัวอย่างก็จะได้หน้าต่างข้างบ้านเพิ่มมาด้วยค่ะ เป็นบานเลื่อน UPVC ติดกระจกเขียวตัดแสงแบบนี้ แต่ถ้าเป็นบ้านมาตรฐานจะไม่มีให้นะ

มือจับบานหน้าต่างแบบเซาะร่องมาตรฐานเหมือนเดิม

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ๆ ลานจอดรถเซ็ทเข้ามาพอดีค่ะ พอตกแต่งผนังด้วยกระจกเงาก็จะทำให้ภายในบ้านดูกว้างขวางขึ้นได้

ระยะทีวีตรงนี้กว้างประมาณ 1.3 เมตร จะสามารถดูจอทีวีขนาด 32 นิ้วกำลังเหมาะ

ระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องรับประทานอาหารยังมีพื้นที่ว่างเหลืออยู่อีกค่ะ เราสามารถจัดเป็นมุมทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มเติมก็ได้นะ

มองไปที่ฝั่งตรงข้ามจะเป็นส่วนของโถงบันไดและห้องน้ำชั้นล่าง

เราจะเข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ ประตูห้องน้ำจะใช้บาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลสมาตรฐาน

พื้นของโถงทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงไปจากพื้นชั้น 1 อยู่ 15 ซม.

และพื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปอีก 5 ซม.ค่ะ

ห้องน้ำชั้นล่างเป็นพื้นที่ใต้บันได ส่วนนี้จะใช้เป็นห้องน้ำสำหรับแขกด้วยนะคะแต่ก็จะติดฝักบัวมาให้เผื่อในชั่วโมงที่เร่งด่วน พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.พร้อมกระเบื้องตกแต่งอื่นๆ ฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบกันความชื้นติดดวงโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง

เรามาดูที่สุขภัณฑ์กันต่อ ทางโครงการเลือกใช้ของ American Standard ทั้งหมด เริ่มจากอ่างล้างมือใช้อ่างแบบแขวนผนังมีขนาดกระทัดรัดติดตั้งกระจกเงามาให้เรียบร้อย

ขนาดอ่างค่อนข้างเล็กกระทัดรัด แต่ก็สามารถใช้งานได้สะดวก ขอบอ่างพอวางขวดสบู่และของใช้ได้บ้าง

ส่วนก๊อกน้ำก็เป็นทรงมนจับถนัดมือ

ถัดมาข้างๆ อ่างล้างหน้าวางโถสุขภัณฑ์ ใช้แบบระบบ Dual Flush ช่วยประหยัดน้ำได้ดี

อุปกรณ์ประกอบโถสุภัณฑ์ทั้งสายฉีดชำระ

และที่ใส่กระดาษชำระก็ติดตั้งมาให้เรียบร้อย

มุมในสุดของห้องน้ำจะเป็นโซน Shower ภายในติดตั้งหัวฝักบัวพร้อมราวปรับระดับและถาดวางสบู่มาให้

พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดกว้างขวางกำลังดีเลยค่ะ ไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป

เราเทียบขนาดหัวฝักบัวให้ดูกับมือค่ะ ขนาดพอดีๆ สามารถปรับรูปแบบของสายน้ำได้

นอกจากนี้ในบริเวณโซนชาวเวอร์ก็จะมีที่แขวนผ้าเช็ดตัวมาให้แบบนี้เลย

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อค่ะ

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งพอดีๆ

เมื่อวางโต๊ะทานอาหารแล้ว ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่ายๆ ได้

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมกับห้องนอนชั้นล่าง ประตูห้องนอนทุกห้องจะใช้บานสำเร็จรูปติดมือจับลูกบิดสแตนเลส

ห้องนอนชั้นล่างเป็นห้องที่เหมาะมากๆ สำหรับผู้สูงอายุที่อาจจะเดินขึ้น – ลงบันไดไม่ค่อยสะดวกแล้ว หรือเราจะใช้เป็นห้องอเนกประสงค์แทนก็ได้นะคะ ไม่ว่าจะเป็น ห้องนั่งเล่นของครอบครัว, ห้องโฮมเธียเตอร์ หรือห้องทำงานก็ดี แม้พื้นที่ภายในห้องจะมีขนาดที่ไม่ใหญ่มาก แต่ก็ยังเป็นขนาดที่สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

ทางโครงการจัดห้องนี้เป็นโฮมเธียเตอร์ส่วนตัวให้ดูเป็นไอเดีย ฝั่งนึงวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง

ที่ผนังฝั่งนี้มีหน้าต่างบานเลื่อนขนาดใหญ่มาเป็นช่องแสงและทางระบายอากาศให้

และอีกฝั่งวางทีวีพร้อมอุปกรณ์เครื่องเสียงค่ะ

ตรงมุมห้องจะมีหน้าต่างบานเปิดให้สามารถรับแสงจากห้องโถงใหญ่ได้

และจากห้องรับประทานอาหารก็จะเชื่อมต่อกับครัวไทยหลังบ้านค่ะ โดยประตูห้องครัวจะใช้บาน UPVC พร้อมอุปกรณ์มือจับลูกบิดสแตนเลส

จริงๆ แล้วพื้นที่ได้จะเป็นพื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดหน้าเรียบ ซึ่งลดระดับลงจากไปประมาณ 10 ซม.

พื้นที่ครัวไทยจริงๆ ที่ได้จะเป็นแบบลานซักล้างลงเสาเข็ม ล้อมด้วยกำแพงสูงพร้อมต่อเติม และนี่เป็นตัวอย่างการจัดการพื้นที่ที่ทางโครงการนำเสนอมาให้เป็นไอเดียค่ะ

โดยจะแบ่งพื้นที่ฝั่งนึงเป็นห้องครัว จัดเคาน์เตอร์แบบตัว I สามารถวางเตาปรุงอาหาร, อ่างล้างมือ และยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย เตาไมโครเวฟอาจจะวางไว้ที่ใต้เคาน์เตอร์ก็ได้ค่ะ จะได้เหลือพื้นที่เยอะหน่อย พอวางเคาเตอร์ครัวแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ยืนทำอาหารอีกประมาณ 1.2 เมตรเลย ถือว่ากว้างกำลังดีทีเดียว

ส่วนอีกฝั่งนึงทางโครงการจัดเป็นสวนนั่งเล่นสำหรับนั่งพักผ่อนและดูดาวในตอนกลางคืน ถ้าจัดให้เป็นห้องซักรีดก็เหมาะเหมือนกันนะ แบ่งพื้นที่จากครัวไทยเอาไว้สัก 2 x 2.5 เมตรนี่ก็เหลือเฟือละ

ที่บ้านตัวอย่างเสนอไอเดียทำหลังคาโปร่งแสงที่สามารถเปิดได้ ถ้าตากผ้าเอาไว้แล้วฝนตกละก็ไม่ต้องวิ่งเก็บให้เหนื่อยเลย แค่หมุนปิดหลังคาก็เรียบร้อยแล้วค่ะ

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในส่วนโถงของบ้าน

คราวนี้เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ พื้นที่โถงบันไดกว้าง 0.9 เมตร ได้มาตรฐาน บันไดเป็นบันไดทึบใช้ลูกนอนไม้อัดประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดจะเป็นระแนงเหล็ก มือจับใช้วัสดุสีเข้ากันกับลูกนอน บริเวณโถงบันไดมีความสูงโปร่งโล่ง ผนังฝั่งขวามือบริเวณชานพักบันไดมีหน้าต่างเป็นช่องแสงเล็กๆ ให้อีก 1 ช่อง

ขึ้นมาถึงชั้นที่ 2 โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมสู่ห้องต่างๆ ฝั่งซ้ายคือห้องนอนใหญ่ ตรงกลางคือห้องน้ำชั้นบน และฝั่งขวาคือห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง ที่พื้นชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. สัมผัสเหมาะสำหรับการพักผ่อน ผนังฉาบเรียบทาสี และฝ้าเพดานฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้เหมือนเดิม

ภาพมองย้อนกลับลงไปที่ชานพักบันได

ภาพมองย้อนกลับไปที่โถงบันไดค่ะ

เรามาเริ่มต้นจากห้องน้ำชั้นบนที่อยู่ตรงกลางโถงกันก่อน วัสดุประตูใช้เหมือนห้องน้ำชั้นล่างค่ะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 2 เล็กน้อย

วัสดุและสุขภัณฑ์ที่ใช้หลักๆ ก็จะเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ แต่จะตกแต่งต่างกันเล็กน้อยค่ะ ส่วนดวงโคมของห้องน้ำชั้นบนจะได้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์นะ

มาดูที่สุขภัณฑ์กันต่อค่ะ ทางโครงการเลือกใช้ของ American Standard เหมือนเดิม

แต่อ่างจะเปลี่ยนรุ่นให้มีขนาดใหญ่ขึ้นตามขนาดของห้องน้ำ

โถสุขภัณฑ์จะวางไว้ฝั่งซ้ายของห้องน้ำ ข้างๆ กันจะเป็นพื้นที่ของโซน Shower กว้างมากพอที่จะติดตั้ง Shower box ได้

Shower Box ที่ทางโครงการติดตั้งมาให้เป็นบานบานเลื่อนเข้ามุมทรงมน

มือจับบานเลื่อนสแตนเลสจับถนัดมือ

พื้นที่ยืนอาบน้ำภายในขนาดกำลังดีสำหรับคนไซส์ชาวเอเชีย

ที่ผนังติดตั้งชุดฝักบัวพร้อมราวปรับระดับมาให้เหมือนเดิม ผนังด้านบนก็จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 1 บาน

มาดูที่ห้องนอนใหญ่กันต่อ เป็นห้องที่อยู่ฝั่งซ้ายของโถงบันได ส่วนวัสดุประตูห้องนอนชั้นบนก็จะเหมือนกับห้องนอนชั้นล่างค่ะ

ที่พื้นบริเวณวงกบประตูจะติดธรณีประตูมาให้เรียบร้อย

ห้องนอนใหญ่ จะเป็นห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน บริเวณลายผนังของห้องนอนทุกห้อง จะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้สำหรับการติดตั้งทีวี ห้องนอนจะแบ่งออกเป็น 2 โซนคือโซนพักผ่อน และโซน Walk-in Closet

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องนอนใหญ่ จะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด มีความสูงโปร่งมากเกือบถึง 3 เมตรเลย

เรามาดูโซนพักผ่อนทางฝั่งขวามือกันก่อนค่ะ

พื้นที่ห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ ถ้าวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุตแล้ว ก็จะยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกพอสมควร ฝั่งขวาเหลือประมาณ 0.4 เมตร ส่วนฝั่งซ้ายเหลือมากพอสำหรับวางโต๊ะทำงานและโต๊ะข้างหัวเตียงได้

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งซ้าย เหลือสำหรับวางโต๊ะทำงานและโต๊ะข้าง

ฝั่งประตูทางเข้าห้องนอน พื้นที่ผนังยังเหลือสำหรับวางชั้นวางทีวีได้

ก็จะเหลือพื้นที่ทางเดินประมาณนี้ค่ะ ฉะนั้นไม่ควรวางชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ หรือจะให้ดีเราใช้ทีวีแบบแขวนผนังไปเลยก็ได้นะ

ภายในโซนนี้มีช่องแสงมาให้ถึง 2 ฝั่งเลยค่ะ เป็นหน้าต่างบานเลื่อนและหน้าต่างบานเปิดขนาดใหญ่ สามารถรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี

จากโซนพักผ่อน เราไปดูที่โซน Walk-in Closet กันต่อค่ะ

โซน Walk-in closet จริงๆแล้วเราจะทำตู้เสื้อผ้า Built-in เป็นรูปตัว L ก็ยังมีที่พอนะ หรือจะวางโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้ก็ได้ค่ะ

จากโซนนี้จะมีประตูบานเลื่อนที่สามารถเปิดเชื่อมสู่ระเบียงห้องได้

พื้นของระเบียงลดระดับลงไปจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยค่ะ กว้างประมาณ 0.8 เมตร ปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.ชนิดผิวหยาบ ส่วนราวกันตกจะเป็นระแนงเหล็กทาด้วยสีน้ำมัน

จากนั้นมาดูห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องที่อยู่ฝั่งขวาของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องซ้ายไปห้องขวา

เข้าไปภายในห้องนอน 2 จะมีขนาดประมาณครึ่งนึงของห้องนอนใหญ่ ภายในได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา 2 ด้าน (เฉพาะบ้านแปลงมุม) ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งโล่ง

พื้นที่ห้องสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ตามห้องตัวอย่างได้จัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งเอาไว้

อีกฝั่งนึงทำเป็นตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของ Built-in

โดยยังมีระยะเหลือระหว่างเตียงนอนและตู้เสื้อผ้าสามารถยืนแต่งตัวได้ ถ้าใช้ตู้เสื้อผ้าแบบบานเลื่อนก็จะช่วยประหยัดพื้นที่ได้มากกว่าเดิมด้วยค่ะ

มาถึงห้องนอน 3 ห้องสุดท้ายแล้วค่ะ

เป็นห้องนอนขนาดเล็กที่สุดแต่ก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ตามห้องตัวอย่างได้จัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งเอาไว้ พื้นที่ปลายเตียงเหลือนิดหน่อยสามารถวางชั้นวางของตัวเล็กๆ ได้

เมื่อวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งแล้วก็จะมีพื้นที่เหลือพอสำหรับโต๊ะข้างหัวเตียงและตู้เสื้อผ้าขนาดกลางๆ

ส่วนปลั๊กไฟ, สวิตช์ไฟ และตู้ Load center ของบ้านภายในโครงการจะใช้เป็นของ Schneider Electric ทั้งหมดค่ะ

::: แบบบ้าน Preston ขนาด 117 ตร.ม. :::

มาดู แบบบ้าน Preston ขนาด 117 ตร.ม. กันต่อค่ะ รูปแบบหน้าตาของบ้านก็จะเป็นสไตล์อังกฤษ ใช้โทนสีออกเป็นโทนสว่างขาวและครีม เหมือนบ้านหลังที่แล้ว

เข้ามาในบริเวณตัวบ้านจะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมดสามารถจอดรถได้ถึง 2 คัน พื้นเป็นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ ส่วนฝ้าเพดานเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์

บริเวณพื้นเฉลียงทางเข้าจะยกระดับขึ้นมาประมาณ 15 ซม.วัสดุเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. และพื้นบ้านยกระดับอีก 15 ซม. ประตูใช้บานเลื่อน UPVC สีขาว ติดกระจกเขียวตัดแสงพร้อมมือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เมื่อเข้ามาในบ้านจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ถัดเข้าไปจะเป็นห้องทานอาหารและครัวไทย ทางซ้ายมือจะเป็นโถงบันได, ห้องน้ำ และห้องนอนชั้นล่าง ภายในบ้านปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสีขาว ที่ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร ภายในบ้านจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เรามาดูการจัดพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านกันต่อค่ะ

ห้องนั่งเล่นมีขนาดกว้างขวาง สามารถวางโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง หรือจะวางเป็นโซฟารูปตัว L ก็ได้ ด้านข้างก็ยังเหลือที่พอสามารถวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางของเพิ่มได้อีก 1 ตัว

ผนังฝั่งชั้นวางทีวีจะเป็นพื้นที่ระหว่างโถงบันไดกับห้องน้ำกว้างประมาณ 1.2 เมตร พอจะตั้งชั้นวางทีวีขนาดกลางๆ ได้ตัวนึง

ระยะทีวีตรงนี้กว้างมากอยู่ค่ะ ดูทีวีจอขนาด 70 นิ้วขึ้นไปได้สบายๆ แต่ขนาดของผนังค่อนข้างจำกัดนะ ต้องวัดขนาดของทีวีดีๆ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำชั้นล่างกันต่อค่ะ

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงไปประมาณ 5 ซม. ปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.เหมือนเดิม

ห้องน้ำชั้นล่างจะอยู่บริเวณพื้นที่ใต้บันไดจะเป็นห้องน้ำสำหรับแขกด้วย ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาด 60 x 60 ซม.พร้อมกระเบื้องตกแต่งลายต่างๆ ส่วนสุขภัณฑ์จะใช้ของ American Standard ทั้งหมด

ไฟในห้องน้ำชั้นล่างจะใช้เป็นโคมซาลาเปากลมแบบนี้

อ่างล้างมือจะเป็นแบบแขวนผนัง มีฝาครอบท่อดักกลิ่นให้เรียบร้อย พร้อมกระจกเงา

ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นส่วนของโซน Shower และโถสุขภัณฑ์ พื้นที่ยืนอาบน้ำจะแคบหน่อย ตรงนี้เราคงติดพวก Shower Box เพิ่มไม่ได้นะ

โถสุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard เหมือนกันค่ะ ระยะติดตั้งได้มาตรฐาน นั่งกำลังสบาย

ส่วนโซน Shower ที่ผนังติดชุดฝักบัวอาบน้ำมาให้แบบเดิม

มาดูที่ห้องทานอาหารกันต่อ

พื้นที่ของห้องอาหารจะพอดีกับโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งพอดีๆ ถ้าอยากจะเปลี่ยนทิศการวางโต๊ะก็ทำได้ค่ะ

เมื่อวางโต๊ะทานอาหารแล้ว ด้านหลังยังเหลือพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นและแพนทรี่สำหรับเตรียมหรืออุ่นอาหารง่ายๆ ได้

ข้างห้องทานอาหาร ก็คือห้องนอนชั้นล่างค่ะ เราเข้าไปดูกันเลย

ภายในห้องนอนมีขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ก็ยังสามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว เป็นห้องที่เหมาะสำหรับผู้สูงอายุ หรือใช้เป็นห้องอเนกประสงค์

ห้องนี้จะเหมาะกับเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งค่ะ เมื่อวางเตียงแล้วก็จะยังเหลือพื้นที่ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าอีกประมาณ 0.8 เมตร

ส่วนของปลายเตียงจะเหลือพื้นที่อีกไม่มากนัก แต่ก็ยังสามารถวางชั้นวางของตัวเล็กๆ ได้อยู่

พื้นที่อีกฝั่ง ถ้าวางตู้เสื้อผ้าขนาดไม่ใหญ่มากก็จะเหลือพื้นที่สำหรับวางโต๊ะทำงานได้อีกตัวนึง มุมนี้จะมีหน้าต่างบานเปิดให้ด้วยค่ะ แต่ถ้าจัดเป็นห้องนอนหรือห้องที่ต้องการความเป็นส่วนตัวก็อาจจะหาม่านมาติดเพิ่มเติมได้

จากนั้นเราเข้าไปดูภายในห้องครัวกันต่อค่ะ

จริงๆ แล้วพื้นที่ได้จะเป็นพื้นซีเมนต์ขัดหยาบปาดหน้าเรียบ ลดระดับจากพื้นบ้านลงไปประมาณ 10 ซม.นะ

ทางบ้านตัวอย่างได้จัดให้พื้นที่เป็นครัวไทยมาให้ดูเป็นตัวอย่าง สามารถวางเตาปรุงอาหาร, อ่างล้างมือ และยังเหลือพื้นที่สำหรับเตรียมอาหารอีกด้วย เมื่อวางเคาน์เตอร์แล้วก็ยังเหลือพื้นที่ปรุงอาหารอีกประมาณ 1.2 เมตรเลย ถือว่ากำลังดีทีเดียว

ถ้าเป็นบ้านแปลงมุมก็จะมีประตูทางออกให้ตรงนี้อีกบานค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งทางบ้านตัวอย่างจัดให้เป็นห้องซักรีด ดูแล้วเหมาะสมมาก

ภาพมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้องโถงหลัก

เดี๋ยวเราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อเลยค่ะ พื้นที่โถงบันไดกว้าง 0.9 เมตร เป็นบันไดทึบใช้ลูกนอนไม้อัดประสานสำเร็จรูป ส่วนราวบันไดใช้มือจับใช้วัสดุสีเข้ากันกับลูกนอนแบบโครงเหล็กฝังผนัง บริเวณโถงบันไดมีความสูงโปร่ง ผนังฝั่งซ้ายมือบริเวณชานพักบันไดมีหน้าต่างเป็นช่องแสงให้อีก 1 ช่อง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไม้ลามิเนต โถงบันไดจะเป็นตัวเชื่อมระหว่างห้องต่างๆ ฝั่งขวาคือห้องนอนใหญ่ ตรงกลางคือห้องนอน 2 และห้องน้ำ ส่วนฝั่งซ้ายคือห้องนอน 3

มองย้อนกลับลงไปที่โถงบันได จะมีชั้นลอยให้สามารถใช้เป็นหิ้งพระได้ค่ะ

นอกจากจะเป็นหิ้งพระแล้วยังสามารถใช้เป็นมุมนั่งเล่นได้อีกมุมด้วยนะ

เราจะเข้าไปดูภายในห้องนอนใหญ่กันก่อนเลยค่ะ

ห้องนอนใหญ่ มีการแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 โซน คือโซนพักผ่อนและโซนแต่งตัว ตำแหน่งของห้องจะอยู่บริเวณหน้าบ้านค่ะ

เริ่มต้นจากส่วนพักผ่อน

 

มีพื้นที่ที่กว้างขวางสามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ เมื่อวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตแล้วก็ยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกเหลือเฟือ ทำเตียงหรือยังเดินผ่านได้สะดวกค่ะ

ข้างเตียงยังสามารถวางโต๊ะข้างและโต๊ะทำงานได้อีกตัว

พื้นที่ปลายเตียงยังเหลือสำหรับวางชั้นวางทีวีได้ จะยังเหลือพื้นที่เป็นทางเดินอยู่ค่ะแต่ควรเป็นชั้นเล็กๆ ก็พอนะ

จากโซนพักผ่อนไปที่โซนแต่งตัวกันบ้าง จะสามารถวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ และยังเหลือที่พอสำหรับโต๊ะเครื่องแป้งด้วยค่ะ

ในส่วนของโซนแต่งตัวจะเชื่อมกับระเบียงห้องด้วยประตูบานเลื่อน

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม. ลดระดับจากพื้นห้องนอนเล็กน้อย และ ราวระเบียงเป็นระแนงเหล็กค่ะ

กลับเข้ามาภายในห้อง เข้าไปดูห้องน้ำในตัวกันต่อ

วัสดุและสุขภัณฑ์เหมือนห้องน้ำชั้นล่างทุกประการค่ะ เพียงแต่ห้องนี้จะมีขนาดที่ใหญ่กว่า

พื้นที่โซนอาบน้ำจะกว้างขวางมากขึ้น พร้อมก่อธรณีกันน้ำไหลย้อนและติด Shower Box แบบบานเฟี้ยม 2 ตอนให้เรียบร้อย

จากนั้นเรามาดูที่ห้องน้ำชั้นบนกันต่อ จะเป็นห้องที่ใช้รวมระหว่างห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้อง

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์จะไม่แตกต่างจากห้องน้ำที่ผ่านๆ มาเลยค่ะ จะขอข้ามไปเลยนะ

มาดูที่ห้องนอน 2 และห้องนอน 3 กันต่อ

เข้าไปภายในห้องนอน 2 จะมีขนาดไม่แพ้ห้องนอนใหญ่เลยนะคะ ภายในได้ช่องแสงขนาดใหญ่มา 2 ด้าน ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่งโล่ง

โดยจะจัดวางตู้เสื้อผ้าเอาไว้อยู่หน้าห้อง ทำ Built-in ต่อมาเป็นโต๊ะทำงาน

ถัดเข้าไปเป็นส่วนของเตียงนอน

ขนาดเตียง 5 ฟุต จะเป็นขนาดที่กำลังเหมาะสมกับพื้นที่ห้องเลยค่ะ แต่ต้องวางชิดริมผนังนะ

ส่วนปลายเตียงก็ยังเหลือพื้นที่อยู่อีกนะ สามารถทำโต๊ะ Built-in ยาวมาจนสุดผนังได้เลย

มาถึงห้องนอน 3 ห้องสุดท้ายแล้วค่ะ

เป็นห้องนอนขนาดเล็กที่สุดแต่ก็ยังสามารถวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน ตามห้องตัวอย่างได้จัดวางเตียงขนาด 3 ฟุตครึ่งเอาไว้

พื้นที่ปลายเตียงเหลือนิดหน่อย วางชั้นวางของตัวเล็กๆ ได้

โต๊ะข้างหัวเตียง และตู้เสื้อผ้า ถ้าจะวางโต๊ะเครื่องแป้งแบบนี้จะขวางทางตู้เสื้อผ้าค่ะ ควรใช้ตู้แบบบานเลื่อนนะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (สิงหาคม 2561) ::::

วัสดุโดยรวม

• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
• พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
• พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นลานจอดรถ และพื้นครัวไทย : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบขัดหยาบ
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้อง ขนาด 60 x 60 ซม. และกระเบื้องตกแต่ง
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบาน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายนอก (บานเปิด) : ประตูบานสำเร็จรูป UPVC มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน, บ้านกระทุ้ง และบานเปิด UPVC กระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : American Standard หรือเทียบเท่า

งานไฟฟ้า

• ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider Electric
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมซาลาเปา และดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมดาวน์ไลท์ และดวงโคมฟลูออเรสเซ้นต์

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (สิงหาคม 2561) ::::

แบบบ้าน Chester

• แปลงมาตรฐาน 17.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 103 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 3.07 ล้านบาท

แบบบ้าน Preston

• แปลงมาตรฐาน 19 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้น 3.45 ล้านบาท

 

• เงินจอง 5,000 บาท
• เงินทำสัญญา 10,000 บาท

• ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 47 บาท/เดือน

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการตั้งอยู่บนถนนนนทบุรี 1 ในย่านที่อยู่อาศัยในแนวราบ ส่วนมากจะเป็นบ้านจัดสรรและบ้านพักอาศัยส่วนตัวของคนในท้องถิ่นเดิม บรรยากาศภายในค่อนข้างเงียบสงบ อยู่ไม่ไกลจากสาธารณูปโภคต่างๆ รวมถึงสถานที่ราชการ และอยู่ไม่ไกลจากบริเวณท่าน้ำนนท์และแยกนนทบุรี 1 ในระยะเพียง 2 กม. ซึ่งเป็นอีก 2 จุดความสมบูรณ์ของย่านนี้เลยค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางสะดวกทั้งขาเข้าและขาออกเมือง เนื่องจากตัวโครงการอยู่บนถนนนนทบุรี 1 จึงสามารถวิ่งเชื่อมต่อเข้าถนนใหญ่ทั้ง ถ.ราชพฤกษ์, ถ.นครอินทร์ และ ถ.รัตนาธิเบศร์ ได้สะดวก สามารถเดินทางได้สะดวกในทุกทิศทาง หากขึ้นเหนือใช้ ถ.ราชพฤกษ์ไปบางบัวทอง หรือวิ่งออกรัตนาธิเบศร์ไปบางใหญ่หรือสะพานพระนั่งเกล้า หากลงใต้มุ่งหน้าไปเพชรเกษมก็ใช้ ถ.ราชพฤกษ์ก็สะดวกเช่นกัน

หรือวิ่งจากตัวโครงการออก ถ.พิบูลสงคราม สู่สะพานพระราม 7 ไปประชาชื่นหรือออกสะพานซังฮี้ไปฝั่งพระนครได้ หรือจะวิ่ง ถ.นครอินทร์ออก ถ.กาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักมุ่งตรงสู่ย่านพระราม 2 และมหาชัยก็รวดเร็วค่ะ หากจะเข้าเมืองก็วิ่งไปทาง ถ.ประชาราษฎร์ ไป ถ.กรุงเทพ-นนทบุรี และรัชดาภิเษกได้สะดวกในระยะเวลาสิบกว่านาทีเท่านั้น นอกจากนี้จาก ถ.พิบูลสงคราม สามารถใช้วิ่งไปขึ้นทางด่วนศรีรัชได้ในเวลาสิบกว่านาที

การเดินทางโดยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการนั้นยังไม่ค่อยมีรถประจำทางวิ่งผ่านค่ะ ดังนั้นคนที่เดินทางด้วยรถสาธารณะเป็นหลักก็คงต้องใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์และแท็กซี่เป็นหลักนะ แต่ห่างจากโครงการไปในระยะขับรถไม่เกิน 10 นาทีเท่านั้นก็จะมี รถไฟฟ้าสายสีม่วง ช่วง บางใหญ่-บางซื่อ ที่เชื่อมโยงกรุงเทพมหานครและนนทบุรีให้คนที่ใช้รถสาธารณะสามารถเข้าเมืองได้สะดวกยิ่งขึ้น โดยสถานีที่อยู่ใกล้โครงการมากที่สุดก็คือ สถานีแยกนนทบุรี ที่สถานีนี้จะมีอาคารจอดรถให้สามารถขับรถมาจอดเพื่อต่อรถไฟฟ้าได้ค่ะ

นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ใกล้กับสถานีเรือโดยสารนนทบุรีที่มีบริการเรือด่วนเจ้าพระยาให้บริการไปยังท่าเรือสาทร โดยท่าเรือจะอยู่ตรงหัวมุมระหว่าง ถ.นนทบุรี 1 และ ถ.ประชาราษฎร์ และไม่ไกลกันก็มีท่าเรือที่ใต้สะพานพระราม 5 ตรงนั้นจะใกล้อู่ปล่อยรถเมล์ช่วงใต้สะพานพระราม 5 ที่จากโครงการสามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปขึ้นท่าเรือหรือขึ้นรถเมล์ที่อู่ปล่อยรถได้ง่ายค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ ตัวโครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น สไตล์อังกฤษ มีทั้งหมด 282 ยูนิตบนพื้นที่ 28 ไร่เศษ โครงการถูกออกแบบด้วยแนวคิด Extra Function & Extra Spec มีความโดดเด่นที่ Function และพื้นที่การใช้สอยที่ใหญ่กว่าทาวน์โฮมทั่วๆ ไป โครงการออกแบบให้บ้านมีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งทั้งชั้นบนและชั้นล่าง หน้าต่างขนาดใหญ่รอบบ้านทำให้บ้านดูโปร่งโล่งและแสงสว่างจากภายนอกสามารถส่องเข้ามาได้ทั่วถึง โดยรวมแล้วการวางแปลนก็ไม่ได้ต่างจากโครงการอื่นมากมายนักตามสไตล์ทาวน์โฮม

แต่มีจุดที่ดีคือพื้นที่ชั้นลอยเป็น Multi-function บนโถงบันไดชั้น 2 เป็นการใช้พื้นที่ในแนวตั้งให้เกิดประโยชน์ ความโดดเด่นของโครงการอีกข้อก็คือวัสดุที่ทางโครงการได้เลือกใช้ ภายในห้องน้ำมีการคัดสรรกระเบื้องหลายชนิดมาใช้ตกแต่งผนังห้องดูสวยงาม ซึ่งอีกหลายๆ โครงการจะไม่ค่อยได้ตกแต่งอะไรมาให้สักเท่าไหร่

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ทางโครงการเองก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกให้อย่างครบครันทั้งสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส และสวนสาธารณะ โดยบรรยากาศถือว่าทำออกมาได้สวยงามดี ส่วนกลางของโครงการเมื่อเทียบกับปริมาณยูนิตแล้วก็ถือว่าค่อนข้างพอเพียงค่ะ ต้องรอดูว่าภายในห้องฟิตเนสทางโครงการจะจัดเครื่องออกกำลังกายอะไรมาให้บ้าง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิด, การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Access Key Card

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.8	อยู่บนถนนนนทบุรี 1 ในย่านที่อยู่อาศัยในแนวราบ รรยากาศภายในค่อนข้างเงียบสงบ อยู่ไม่ไกลจากสาธารณูปโภคต่างๆ รวมถึงสถานที่ราชการ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	อยู่บนถนนใหญ่ เชื่อมสู่ถนนหลักเส้นอื่นๆ ได้ง่าย และอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้นทางด่วน
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.2	ไม่มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ ต้องอาศัยแท็กซี่ และวินมอเตอร์ไซค์ แต่อยู่ในละแวกการมาถึงของสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง
บ้านและวัสดุ	7.4	บ้านสไตล์อังกฤษแบบโมเดิร์น ฟังก์ชั่นมีความกระชับตามสไตล์ทาวน์โฮม วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.7	สิ่งอำนวยความสะดวกถือว่าให้มาพอสมควร น่าจะพอใช้งานกับจำนวนยูนิตของโครงการ
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 3 – 5 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.6	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

TEL : 092 889 6199

WEBSITE : http://goldenland.co.th/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ