EP.1925 รีวิว โกลเด้น นีโอ งามวงศ์วาน-ประชาชื่น Golden Neo Ngamwongwan-Prachachuen
Written by : THAnATH
สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน วันนี้ผมพามาชมโครงการ Golden Neo งามวงศ์วาน-ประชาชื่น จาก Frasers Property ตั้งอยู่ในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38 เชื่อมต่อเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนแจ้งวัฒนะ และถนนสามัคคี ใกล้ถนนประชาชื่น ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนชัยพฤกษ์ ถนนงามวงศ์วาน ใกล้ทางด่วนศรีรัช ทางด่วนอุดรรัถยา และทางด่วนโทลล์เวย์
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีศรีรัช มีสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดงที่สถานีหลักสี่ และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียวที่สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ และเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี และใกล้สนามบินดอนเมือง รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง ตลาด สถานศึกษา โรงพยาบาล ศูนย์ราชการ และห้างสรรพสินค้า
โกลเด้น นีโอ งามวงศ์วาน-ประชาชื่น เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินโครงการขนาด 25-3-32.4 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 118 ยูนิต การออกแบบบ้านสไตล์อิตาลี ฟังก์ชันภายในบ้านออกแบบมาตอบโจทย์การอยู่อาศัยได้อย่างลงตัว รองรับกับทุกไลฟ์สไตล์
มีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบ ขนาดที่ดินบ้านเริ่มที่ 35.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่ม 136 – 151 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 4 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 2 คัน และฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการครบครัน อาทิ มี Clubhouse สไตล์อิตาลี , ห้องรับรอง , ห้องฟิตเนส , ห้องน้ำแยกชายหญิง , สระว่ายน้ำวิวสวน , สวนขนาดใหญ่ , สวนทะเลสาบ , สนามเด็กเล่น ประตูเข้าออกโครงการเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ ใช้ระบบแบบ Easy Pass ติดตั้ง CCTV ที่ทางเข้า-ออก พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท* (ส.ค.64)
สำหรับรายละเอียดต่างๆของโครงการนี้จะมีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง ไปติดตามกันต่อด้านล่างได้เลยครับ
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : shorturl.asia/3Kz7R
| ชื่อโครงการ | โกลเด้น นีโอ งามวงศ์วาน-ประชาชื่น Golden Neo Prachachuen-Ngamwongwan |
| เจ้าของโครงการ | บมจ. เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) / Frasers Property Thailand |
| ลักษณะโครงการ | - บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
- บ้านแฝด 2 ชั้น
|
| พื้นที่โครงการ | 25-3-32.4 ไร่ |
| จำนวนบ้าน | 118 ยูนิต |
| เนื้อที่บ้าน | - บ้านเดี่ยวเริ่ม 50 ตร.ว.
- บ้านแฝดเริ่ม 35.6 ตร.ว.
|
| พื้นที่ใช้สอย | 136 – 151 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง | 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด | 2 คัน |
| โซน | แจ้งวัฒนะ-งามวงศ์วาน-ประชาชื่น |
| เส้นทางคมนาคม | - ถนนแจ้งวัฒนะ
- ถนนสามัคคี
- ถนนประชาชื่น
- ถนนวิภาวดีรังสิต
- ถนนชัยพฤกษ์
- ถนนงามวงศ์วาน
- ถนนติวานนท์
- ทางด่วนอุดรรัถยา
- ทางด่วนศรีรัช
- รถไฟฟ้าสายสีชมพู
- รถไฟฟ้าสายสีแดง
- รถไฟฟ้าสายสีม่วง
|
| ที่ตั้ง | ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี |
| กำหนดการ | VIP DAY 6-7 ส.ค. |
| ปีที่สร้างเสร็จ | n/a |
| ราคา | เริ่มต้น 6.99 ล้านบาท* (ส.ค.64) |
| ค่าส่วนกลาง | 51 บาท/ตร.ว./เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง | ห้างสรรพสินค้า - Impact เมืองทองธานี : 2.5 กม.
- Central แจ้งวัฒนะ : 2.6 กม.
- Makro แจ้งวัฒนะ : 3 กม.
- Lotus แจ้งวัฒนะ : 3 กม.
- The Avenue แจ้งวัฒนะ : 3.1 ม.
- Urban Square : 3.1 กม.
- BigC แจ้งวัฒนะ : 3.3 กม.
- พันทิพย์ งามวงศ์วาน : 4.2 กม.
- The Mall งามวงศ์วาน : 5.1 กม.
- Major Hollywood ปากเกร็ด : 5.4 กม.
- Esplanade รัตนาธิเบศร์ : 5.6 กม.
- ไอทีสแควร์ หลักสี่ : 6 กม.
- ตลาดพงษ์เพชร : 6.2 กม.
- Central รัตนาธิเบศร์ : 8.6 กม.
สถานศึกษา - ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 2.4 กม.
- ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 3.3 กม.
- รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ : 4.6 กม.
- รร.ราชวินิต บางเขน : 5.4 กม.
- รร.ชลประทาน : 6.2 กม.
- ม.เกษตรศาสตร์ : 7.4 กม.
- รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 7.5 กม.
- ม.ราชภัฏพระนคร : 8 กม.
- รร.นานาชาติฮาร์โรว : 9 กม.
ศูนย์การแพทย์ - รพ.มงกุฏวัฒนะ : 3.6 กม.
- รพ.ทรวงอก : 4.9 กม.
- รพ.นนทเวช : 5.1 กม.
- รพ.ชลประทาน : 7.2 กม.
- รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น : 7.2 กม.
อื่นๆ - ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 3.9 กม.
- สนามบินดอนเมือง : 8.5 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก | - Clubhouse
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ฟิตเนส พร้อมอุปกรณ์
- สวนทะเลสาบ
- สนามเด็กเล่น
- กล้องวงจรปิด CCTV
- ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ | โกลเด้น นีโอ งามวงศ์วาน-ประชาชื่น บ้านหรูสไตล์อิตาลี 4 ห้องนอน ฟังก์ชันครอบครัน พร้อมสโมสรสุดอลังการ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ บนทำเลศักยภาพใจกลางเมือง เพียง 1 กม. ถึงทางด่วนศรีรัช* ใกล้ The Mall งามวงศ์วาน และ รถไฟฟ้า |
:::: ที่ตั้งโครงการ ::::
ต.บางตลาด อ.ปากเกร็ด จ.นนทบุรี
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.890145, 100.539993
ทำเลที่ตั้ง โครงการ Golden Neo งามวงศ์วาน-ประชาชื่น ตั้งอยู่ในซอยที่เชื่อมกับซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38 เป็นซอยที่เชื่อมเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนแจ้งวัฒนะ และถนนสามัคคี ถนนแจ้งวัฒนะเป็นเส้นที่เริ่มจากวงเวียนหลักสี่ที่ตัดกับถนนรามอินทรา และถนนพหลโยธิน มาผ่านแยกหลักสี่ที่ตัดกับถนนวิภาวดีรังสิต ผ่านแยกคลองประปาที่ตัดกับถนนประชาชื่นและถนนเลียบคลองประปา ผ่านทางด่วนศรีรัช ผ่านแยกปากเกร็ดและไปสิ้นสุดที่ท่าเรือปากเกร็ด แต่ละเส้นที่ตัดผ่านสามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวก
การเดินทางด้วยรถยนต์ สะดวกอยู่ใกล้ทางด่วนศรีรัช ใช้วิ่งเข้าออกเมืองได้เลย หรือถ้าไม่ใช้ทางด่วนก็ใช้ถนนแจ้งวัฒนะมาออกถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองไปผ่านบางเขน ผ่านแยกต่างระดับรัชวิภาที่เป็นจุดตัดกับถนนรัชดาภิเษกที่ใช้วิ่งไปโซน สุทธิสาร ห้วยขวาง พระรามเก้ายาวไปเข้าอโศกได้เลย จากแยกต่างระดับรัชวิภาขับตรงมาจะผ่านห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนพหลโยธินวิ่งไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้ หรือเลยไปดินแดงวิ่งเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง เส้นวิภาวดีรังสิตจะมีทางด่วนโทลล์เวย์ให้ขึ้นซึ่งอยู่ใกล้ๆแยกหลักสี่เลย
จากโครงการถ้าจะใช้ถนนพหลโยธิน ใช้เส้นแจ้งวัฒนะวิ่งข้ามแยกหลักสี่ และตรงมาวนเข้าถนนพหลโยธินตรงวงเวียนหลักสี่ จากนั้นก็ยิงยาวเข้าเมืองมาผ่านแยกเกษตร ถัดมาเป็นแยกรัชโยธินซึ่งเชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษกได้ หรือตรงมาจะเจอห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งเข้าดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง ถ้าใช้เส้นพหลโยธินต่อก็ตรงข้ามแยกลาดพร้าวไปเข้าจตุจักร สะพานควาย อารีย์ สนามเป้า และก็ถึงอนุสาวรีย์ชัยฯ
เส้นแจ้งวัฒนะวิ่งเลยไปปากเกร็ด ตัดเข้าติวานนท์เชื่อมออกปทุมธานีได้ หรือจากแยกปากเกร็ดวิ่งเข้าถนนชัยพฤกษ์ ไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์และกาญจนาภิเษกได้ ถ้ามาออกถนนสามัคคีสามารถเชื่อมไปออกประชาชื่น ติวานนท์ และมาออกงามวงศ์วานได้ ถนนประชาชื่นวิ่งมาเชื่อมออกวงศ์สว่าง เตาปูน บางซื่อได้ เส้นวิภาวดีรังสิตใช้วิ่งออกไปทางรังสิตได้จะผ่านดอนเมืองและไปเชื่อมกับถนนพหลโยธินแถวเซียร์รังสิต ยาวไปออกรังสิต อยุธยาได้เลย ถ้าใช้เส้นพหลโยธินวิ่งไปรังสิตได้อีกทางจะผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิต และโครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยาใช้วิ่งออกไปปทุมธานีได้
ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. จากโครงการวิ่งใต้ทางด่วนไปจะกลับรถ และวนขึ้นทางด่วนได้เลยสะดวกดี หรือจะออกไปทางปากซอยแจังวัฒนะ-ปากเกร็ด 28 ไปออกถนนแจ้งวัฒนะและตัดเชื่อมขึ้นทางด่วนได้อีกทาง
ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนอุดรรัถยา ห่างจากโครงการประมาณ 1.4 กม. จากโครงการวิ่งเชื่อมไปออกถนนแจ้งวัฒนะ และไปตัดเชื่อมขึ้นทางด่วนได้เลย
ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนโทลล์เวย์ ห่างจากโครงการประมาณ 9.4 กม. โดยจากโครงการมาออกถนนแจ้งวัฒนะมุ่งหน้าไปเลี้ยวเข้าถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นกลับรถมาจะเจอจุดขึ้นทางด่วน อยู่ใกล้ๆกับแยกหลักสี่
:: สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ ::
- สี่แยกคลองประปา : 1.8 กม.
- ห้าแยกปากเกร็ด : 5.2 กม.
- แยกสามัคคี : 3.9 กม.
- แยกหลักสี่ : 5.9 กม.
- ถนนเลี่ยงเมืองปากเกร็ด : 3.9 กม.
- ถนนชัยพฤกษ์ : 5.2 กม.
- ถนนติวานนท์ : 3.9 กม.
- ถนนสามัคคี : 1 กม.
- ถนนงามวงศ์วาน : 3.9 กม.
- ถนนศรีสมาน : 6.4 กม.
- ถนนสรงประภา : 7.3 กม.
- ถนนวิภาวดีรังสิต : 5.9 กม.
- ถนนสนามบินน้ำ : 4.9 กม.
- ถนนพหลโยธิน : 7.7 กม.
- ถนนรามอินทรา : 7.7 กม.
การเดินทางโดยสาธารณะ ในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38 มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาพอสมควร หรือออกมาตรงเส้นแจ้งวัฒนะมีป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านไปมาหลายสาย มีรถตู้วิ่งเข้าออกเมือง หรือไปต่อรถตรงห้าแยกปากเกร็ดก็ได้ มีรถหลายสายเชื่อมต่อเข้าออกเมืองทั้งรถเมล์ รถตู้ และยังมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาที่ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนสาทร สีลมได้เลยไม่ต้องกลัวรถติด และยังอยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมืองใครที่เดินทางบ่อยๆหรือทำงานอยู่ที่นี่ โครงการนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดีครับ
จุดเด่นของโครงการอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีศรีรัช อยู่ใกล้ๆปากซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38 ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม. ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง นั่งไป 4 สถานี ไปลงสถานีหลักสี่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง ถ้านั่งไป 6 สถานี ลงสถานีวัดพระศรีมหาธาตุเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS หรือจะนั่งไปลงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง
ความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38 จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านโชวห่วย ตลาดนัด และมีศูนย์อาหารอยู่ด้วย มี 7-11 ห่างจากโครงการประมาณ 1 กม. หรือจะออกมาฝั่งถนนสามัคคี ตามสองฝั่งทางจะมีตลาด ร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน และยังอยู่ใกล้สถานศึกษา และโรงพยาบาลหลายแห่ง นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก Impact เมืองทองธานีที่เป็นศูนย์จัดแสดงสินค้า การประชุม แสดงคอนเสิร์ต แต่ละปีมีงานจัดที่นี่บ่อยมาก และที่สำคัญยังอยู่ใกล้กับศูนย์ราชการหลายแห่งอีกด้วย
ส่วนแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้ๆ ตรงเส้นแจ้งวัฒนะจะมีทั้ง Central แจ้งวัฒนะ , Big C แจ้งวัฒนะ, Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ, The Avenue แจ้งวัฒนะ, Makro แจ้งวัฒนะ, Homepro แจ้งวัฒนะ, IT Square
เส้นศรีสมานมี Robinson ศรีสมาน, ไทวัสดุ ตรงห้าแยกปากเกร็ดมี Major Hollywood เส้นงามวงศ์วานจะมี The Mall งามวงศ์วาน, Grand Plaza, พันธ์ทิพย์, Tesco Lotus
:: สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ ::
ห้างสรรพสินค้า
- Impact เมืองทองธานี : 2.5 กม.
- Central แจ้งวัฒนะ : 2.6 กม.
- Makro แจ้งวัฒนะ : 3 กม.
- Lotus แจ้งวัฒนะ : 3 กม.
- The Avenue แจ้งวัฒนะ : 3.1 ม.
- Urban Square : 3.1 กม.
- BigC แจ้งวัฒนะ : 3.3 กม.
- พันทิพย์ งามวงศ์วาน : 4.2 กม.
- The Mall งามวงศ์วาน : 5.1 กม.
- Major Hollywood ปากเกร็ด : 5.4 กม.
- Esplanade รัตนาธิเบศร์ : 5.6 กม.
- ไอทีสแควร์ หลักสี่ : 6 กม.
- ตลาดพงษ์เพชร : 6.2 กม.
- Central รัตนาธิเบศร์ : 8.6 กม.
สถานศึกษา
- ม.สุโขทัยธรรมาธิราช : 2.4 กม.
- ม.ธุรกิจบัณฑิตย์ : 3.3 กม.
- รร.เซนต์ฟรังซีสเซเวียร์ : 4.6 กม.
- รร.ราชวินิต บางเขน : 5.4 กม.
- รร.ชลประทาน : 6.2 กม.
- ม.เกษตรศาสตร์ : 7.4 กม.
- รร.สวนกุหลาบ นนทบุรี : 7.5 กม.
- ม.ราชภัฏพระนคร : 8 กม.
- รร.นานาชาติฮาร์โรว : 9 กม.
ศูนย์การแพทย์
- รพ.มงกุฏวัฒนะ : 3.6 กม.
- รพ.ทรวงอก : 4.9 กม.
- รพ.นนทเวช : 5.1 กม.
- รพ.ชลประทาน : 7.2 กม.
- รพ.เกษมราษฎร์ ประชาชื่น : 7.2 กม.
อื่นๆ
- ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ : 3.9 กม.
- สนามบินดอนเมือง : 8.5 กม.
:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::
วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก
ถนนแจ้งวัฒนะ > ซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38 > Golden Neo งามวงศ์วาน-ประชาชื่น
เริ่มจากถนนแจ้งวัฒนะมุ่งหน้าไปทางปากเกร็ด ตรงหน้าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีชมพู สถานีทีโอที
ถัดมาจะเป็นสถานีศูนย์ราชการเฉลิมพระเกียรติ ซ้ายมือเป็นศาลปกครอง
ถัดมาจะเป็นสถานีแจ้งวัฒนะ 14
จากนั้นจะเป็นถสานีศรีรัช ซ้ายมือเป็น Makro แจ้งวัฒนะ
จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38
จากปากซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38 เข้ามาสุดซอยจะเจอแนวทางด่วนศรีรัช ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยใต้ทางด่วนและตรงไปจะเจอโครงการ
เลี้ยวเข้าซอยมาตรงปากซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์ จุดเด่นของซอยนี้คือ เป็นซอยเชื่อมต่อกับจุดขึ้นลงทางด่วนศรีรัชได้
ในซอยจะมีร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ
มี 7-11
ถัดมาเป็นศูนย์อาหารสากลแลนด์
ตรงมาสุดซอยเห็นทางด่วนศรีรัช ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนใต้ทางด่วนครับ ข้างหน้าถ้าเลี้ยวขวาจะไปข้ึนทางด่วนศรีรัชได้ หรือไปออกถนนแจ้งวัฒนะก็ได้ครับ
เลี้ยวซ้ายมาวิ่งตรงไปอย่างเดียวครับ
และจะเจอทางแยกให้เลี้ยวขวาไปครับ
เลี้ยวขวามาจะเห็นโครงการตรงหน้า ซ้ายมือจะเห็นว่ามีทางแยกไปอีก
ถนนข้างโครงการเส้นนี้ทาง Frasers Property ทำขึ้นและยกให้เป็นสาธารณะ เพื่อเชื่อมไปออกถนนสามัคคีได้ และสามารถวิ่งต่อไปเพื่อเชื่อมออกถนนงามวงศ์วานได้อีกด้วย โดยรวมถือว่าสะดวกมากเลยครับ
ถัดเข้ามาอีกจะเจอทางเข้าโครงการซ้ายมือ
:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::
จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าพื้นที่รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่างเปล่า
- ทิศเหนือ ติดกับบ้านพักอาศัย
- ทิศใต้ ติดกับพื้นที่ว่างเปล่า
- ทิศตะวันออก ติดกับแนวทางด่วนศรีรัช
- ทิศตะวันตก ติดกับบ้านพักอาศัย
บริเวณด้านหน้าโครงการ
ด้านข้างโครงการฝั่งนี้ติดกับแนวทางด่วนศรีรัช
ฝั่งตรงข้ามหน้าโครงการเป็นโกดังของ Nichada
:::: ตัวโครงการ ::::
Golden Neo งามวงศ์วาน-ประชาชื่น เป็นโครงการบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สไตล์อิตาลี มาพร้อมการออกแบบฟังก์ชันที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัยอย่างลงดัว บนพื้นที่โครงการขนาด 25-3-32.4 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 118 ยูนิต
จากด้านหน้าโครงการจะมีซุ้มประตูแยกทางเข้าออก พร้อมแยกเลนสำหรับลูกบ้านและเลนสำหรับผู้ที่มาติดต่อ โดยจะมีประตูเลื่อนอัตโนมัติ ลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง
ผ่านเข้าโครงการมาจะเป็นถนนหลักในโครงการ และจะแจกซอยย่อยข้างในไปส่วนของบ้านพักอาศัย พื้นที่ส่วนกลางจะมี Clubhouse และสวนพักผ่อนอยู่โซนด้านหน้าโครงการ อีกฝั่งจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. ส่วนถนนซอยกว้าง 9 ม. รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม. พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย CCTV รปภ. 24 ชม.
::: ทางเข้าโครงการ :::
เริ่มจากด้านหน้าโครงการออกแบบมาในสไตล์อิตาลี เน้นเสาสูง ตกแต่งบัวประดับ ดูโออ่า มีป้อม รปภ. ตรงกลาง แยกทางเข้าออกซ้ายขวา ด้านข้างมีสวนตกแต่ง
มีป้ายโครงการด้านหน้าชัดเจนพร้อมสวนตกแต่ง
ที่ทางเข้าออกจะแยกเลนสำหรับลูกบ้านและผู้ที่มาติดต่อ โดยลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง มีประตูแยกสำหรับคนเดินด้านซ้าย
::: บริเวณภายในโครงการ :::
ผ่านเข้ามาจะเป็นถนนหลักในโครงการกว้าง 12 ม. โซนแรกซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง ฝั่งขวาจะเป็น Clubhouse และสวน ตรงหน้าจะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยเลย
ถนนซอยย่อยจะกว้าง 9 ม.
::: สวนสาธารณะ :::
สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม และสนามหญ้าโล่งๆ
กลางสวนมีทะเลสาบเล็กๆ
มีสนามเด็กเล่น วางเครื่องเล่นไว้บนพื้นทรายช่วยลดแรงกระแทก
มองกลับไปอีกฝั่ง
ในสวนมีสะพานเดินข้ามทะเลสาบได้
มองกลับไปฝั่งสนามเด็กเล่น
จากบนสะพานมองไปฝั่งด้านหน้าโครงการ
จากบนสะพานมองไปปลายสวนจะมี Pavilion
Pavilion ในสวนเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนได้
สวนฝั่งนี้จะเน้นต้นไม้ใหญ่เยอะหน่อย ทางเดินจะเชื่อมกันตลอด
มองจากปลายสวนกลับไป
::: Clubhouse :::
Clubhouse จะอยู่โซนด้านหน้าของโครงการ รอบๆจะมีสวนพักผ่อน
ภายในสวนตกแต่งมาได้สวย มีทั้งไม้ใหญ่ ไม้พุ่ม และไม้ดอก
บรรยากาศร่มรื่นดีครับ
ด้านหน้า Clubhouse มีน้ำพุตกแต่ง
มองกลับไปอีกฝั่ง
สวนจะยาวเชื่อมต่อมาอีกฝั่ง
สวนอีกฝั่งเป็นทะเลสาบเล็กๆ มี Pavilion ไว้ให้นั่งพักผ่อนได้
จาก Pavilion มองไปเห็นสระว่ายน้ำแบบนี้
เดินมาริมสระว่ายน้ำ
กลับมาด้านหน้าทางเข้า Clubhouse
อาคาร Clubhouse ตกแต่งมาในสไตล์อิตาลี
เดินขึ้นมาด้านบนจะมีทางเชื่อมไปยังโซนต่างๆ ซ้ายมือเป็นห้องรับรอง ขวามือไปห้องฟิตเนสและห้องน้ำ ตรงกลางจะเป็นสระว่ายน้ำ
ภายในห้องรับรองจะจัดวางชุดโซฟาไว้ให้ ตอนนี้ยังเป็นส่วนของสำนักงานขายอยู่ครับ
ทางเดินเชื่อมไปยังห้องฟิตเนส และห้องน้ำ
ภายในห้องฟิตเนสวางเครื่องออกกำลังกายมาหลากหลายชนิด
มีชุดดัมเบล ม้านั่งออกกำลังกาย เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ ลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน เครื่องเดิน และเครื่องปั่นจักรยาน
ห้องน้ำจะแยกชายหญิง ภายในห้องน้ำชายเข้ามาจะเจอส่วนอ่างล้างหน้า และโถปัสสาวะ
อีกฝั่งเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำ
เดินออกไปดูสระว่ายน้ำกันต่อ
ริมสระจะเป็นพื้นที่พักผ่อน วาง Daybed และชุดโต๊ะนั่งมาให้ พร้อมร่มบังแดด
สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก
มองไปอีกฝั่ง
ริมสระอีกฝั่งมีแนวต้นไม้ใหญ่ดูร่มรื่น
มองจากปลายสระอีกฝั่ง
:::: แบบบ้านของโครงการ ::::
โครงการมีแบบบ้านให้เลือก 3 แบบดังนี้
- Revenna บ้านแฝด ที่ดินเริ่ม 35.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
- Toscana บ้านแฝด ที่ดินเริ่ม 40.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด
- Toscana บ้านเดี่ยว ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด
- Ravenna บ้านแฝด 2 ชั้น
- ที่ดินเริ่ม 35.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม.
- ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
- Toscana บ้านแฝด 2 ชั้น
- ที่ดินเริ่ม 40.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.
- ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
- ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด
- Toscana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
- ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.
- ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
- ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด
:::: บ้านตัวอย่าง ::::
วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างให้ชม 2 แบบ คือแบบ Ravenna บ้านแฝด 2 ชั้น และแบบ Toscana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
โดยบ้านมาตรฐานที่ลูกค้าจะได้รับ เป็นบ้านเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง ส่วนในครัวจะเดินระบบน้ำไว้ให้ต่อเติมได้ตามชอบ ติดตั้งปั๊มน้ำ+ถังสำรองน้ำบนดินให้มาตรฐานทุกหลัง และจัดสวนตามมาตรฐานโครงการ
::: แบบ Revenna :::
แบบแรก Ravenna บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 35.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
ส่วนที่เชื่อมกันระหว่างบ้าน 2 หลัง จะอยู่ตรงผนังฝั่งที่เป็นส่วนห้องครัว เริ่มจากชั้น 1 มีที่จอดรถ 2 คัน มีประตูเชื่อมเข้าบ้านจากที่จอดรถได้ หน้าประตูบ้านจะมีเฉลียง เข้ามาในบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่น เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน ถัดไปเป็นห้องนอน 4 ติดกันเป็นห้องน้ำและห้องครัว ครัวได้เป็นครัวปิดและมีประตูเชื่อมออกหลังบ้านได้ บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับห้องนั่งเล่น
ขึ้นชั้น 2 มาจะเป็นโถงบันไดก่อน มีห้องน้ำตรงโถงบันได ฝั่งโซนด้านข้างจะเป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะ จัดวางเตียงนอน โต๊ะทำงานได้ มีระเบียงด้านหน้า มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน walk in closet อีกฝั่งของบ้านจะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 มีพื้นที่มาให้พอประมาณ วางโต๊ะ ตู้ เตียง ได้ครบ
ภายนอกบ้านตกแต่งมาในสไตล์อิตาลี ตกแต่ง facade ด้วยบัวประดับ มองจากภายนอกดูเหมือนเป็นบ้านเดี่ยว ประตูรั้วเหล็กหน้าบ้านสีดำ มีช่องทิ้งขยะ มีบ้านเลขที่และ Mail Box พร้อมกริ่งด้านหน้า
ประตูรั้วจะเป็นแบบเลื่อนตอนเดียว ที่จอดรถพื้นเทคอนกรีตฉาบเรียบ จอดรถได้ 2 คัน มีประตูเชื่อมเข้าบ้านจากที่จอดรถได้เลย
มาดูบ้านตัวอย่างกันต่อ
เดินไปดูรอบๆบ้านกันก่อนครับ
ข้างบ้านจะมีพื้นที่เหลือไว้ให้จัดสวน หรือต่อเติมได้
ด้านข้างบ้านมีประตูเชื่อมเข้าออกได้
หลังบ้านมีพื้นที่เหลือให้ต่อเติมได้อีก
หลังบ้านตรงส่วนซักล้าง มีประตูเชื่อมเข้าห้องครัวได้
ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน ประตูและหน้าต่างทุกบานจะได้กระจกใสเขียวตัดแสง กรอบประตูเป็น UPVC ของ Amico
เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ไฟได้แบบ Downlight ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้า
วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง หรือจะวางโซฟาแบบตัว L ก็ได้ครับ มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้าง
ระยะดูทีวีประมาณ 3.6 ม. ติดทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ
ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน
วางโต๊ะรับประทานอาหาร แบบโต๊ะกลมขนาด 4 ที่นั่งให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบๆ ด้านข้างมีประตูเชื่อมออกข้างบ้านได้
ถัดไปฝั่งด้านในมีทางเดินเชื่อมไปยังส่วนอื่นๆต่อ
เดินเข้ามาซ้ายมือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง และประตูเชื่อมออกที่จอดรถ ฝั่งขวามือเป็นห้องนอน 4 และห้องน้ำ ตรงหน้าจะเป็นห้องครัว
ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.7 x 2.5 ม. บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องดูหนังส่วนตัวมาให้ดู ใครจะทำเป็นห้องนอน ห้องทำงานก็ได้
ติดกับห้องนอน 4 จะเป็นห้องน้ำ ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง
อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Kohler
ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนมาให้ ภายในติดตั้งฝักบัวไว้ที่ผนังพร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำ มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้
ถัดมาเป็นห้องครัว ได้เป็นครัวปิด มีพื้นที่ประมาณ 2.7 x 3.15 ม. บ้านตัวอย่างทำเป็นเคาน์เตอร์ 2 ฝั่งให้ดู บ้านจริงที่ได้จะเป็นห้องโล่งๆเดินระบบน้ำไว้ให้ ตกแต่งได้ตามชอบเลย
บันไดบ้านโครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน มีช่องแสงตรงบันไดขนาดใหญ่ และมีส่วนที่เป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้
ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน ตรงกลางจะเป็นห้องน้ำ ฝั่งขวาเป็นห้อง Master Bedroom ซ้ายมือเป็นห้องนอน 2 และ 3 พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม.
Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะดี ขนาดพื้นที่ห้องยาวตั้งแต่โซนหน้าบ้านจนถึงโซนหลังบ้าน วางเตียง King Size มาให้ดู ข้างเตียงวางโต๊ะทำงานได้อีก
มองไปฝั่งปลายเตียง
ฝั่งด้านหน้าเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้
ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 3.3 x 0.40 ม.
มองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ และมีส่วน Walk in closet มาให้ด้วย
Walk in closet มีพื้นที่ประมาณ 3.5 x 2.5 ม. ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง
อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler ผนังด้านในทำ Low wall ไว้ให้วางของได้
ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนมาให้ มีฝักบัวพร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้เรียบร้อย ผนังด้านในมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้
กลับออกมาตรงโถงบันได อีกฝั่งจะเป็นห้องนอน 2 และ 3
ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่ในห้องมาให้ประมาณ 3.5 x 3.1 ม. พื้นที่สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ
มองไปฝั่งประตูห้อง
ด้านข้างมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานได้อีก
ห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่มาให้ประมาณ 3 x 3 ม. วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู
อีกฝั่งมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้
ห้องน้ำตรงโถงบันไดแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler
::: แบบบ้าน Toscana :::
แบบที่สอง Toscana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พร้อมฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด
จากชั้นล่างจะมีที่จอดรถ 2 คัน มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้ เดินเข้าบ้านจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารและส่วนเตรียมอาหารด้านใน ถัดไปเป็นห้องนอน 4 ติดกันเป็นห้องครัวได้เป็นครัวปิด และเชื่อมกับห้องซักรีดที่เป็นฟังก์ชันพิเศษ มีประตูเชื่อมออกหลังบ้านได้ บันไดขึ้นชั้น 2 อยู่ติดกับห้องนั่งเล่น มีห้องน้ำอยู่ใต้บันได
ขึ้นชั้น 2 มาจะเป็นโถงบันไดก่อน เชื่อมกับพื้นที่พักผ่อนชั้นบน ฝั่งโซนด้านซ้ายจะเป็นห้อง Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะ จัดวางเตียงนอน โต๊ะทำงานได้ มีระเบียงด้านหน้า มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน walk in closet อีกฝั่งของบ้านจะเป็นห้องนอน 2 มีพื้นที่มาให้พอประมาณ มีห้องน้ำในห้องนอน ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทางคือจากในห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ส่วนห้องนอน 3 อยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้พอประมาณ
ภายนอกบ้านตกแต่งมาให้สไตล์อิตาลี ประตูรั้วเหล็กหน้าบ้านสีดำ มีช่องทิ้งขยะ มีบ้านเลขที่และ Mail Box พร้อมกริ่งด้านหน้า
ที่จอดรถจอดได้ 2 คัน มีประตูเข้าบ้านจากที่จอดรถได้
รอบๆบ้านมีพื้นที่ให้จัดสวนตกแต่งได้
ข้างบ้านฝั่งนี้ตกแต่งสวนและน้ำพุมาให้ดู
ทำ Pavilion เชื่อมกับประตูข้างบ้านมาให้ดูเป็นไอเดีย
หลังบ้านมีพื้นที่เหลืออีกพอประมาณ
หลังบ้านมีประตูเชื่อมเข้าในตัวบ้านได้
ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน กรอบประตูเป็น UPVC ของ Amico
เดินเข้าบ้านมาจะเจอส่วนห้องนั่งเล่นก่อน เชื่อมกับส่วนรับประทานอาหารด้านใน พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ฝ้าสูง 2.7 ม. ไฟได้แบบ Downlight ผนังได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง
เดินเข้ามาแล้วมองกลับไปที่ประตูทางเข้าจะเห็นแบบนี้
วางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งให้ดูพร้อมโต๊ะกลาง มีหน้าต่างบานเลื่อนด้านข้าง
ระยะดูทีวีประมาณ 3.3 ม.
ถัดเข้ามาจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่เปิดเชื่อมต่อกัน วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งมาให้ดู ขวามือมีพื้นที่ไว้วางตู้เก็บของ ตู้โชว์ หรือทำเป็นเคาน์เตอร์ส่วนเตรียมอาหารก็ได้
มองกลับไปฝั่งด้านใน
ถัดไปฝั่งด้านในมีทางเดินเชื่อมไปยังส่วนอื่นๆต่อ ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้นสอง ห้องน้ำ และประตูเชื่อมออกที่จอดรถ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 4 ตรงหน้าเป็นห้องครัว
ภายในห้องน้ำแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้ง
อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Kohler
ด้านในเป็นพื้นที่ส่วนเปียก ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อนมาให้ ภายในติดตั้งฝักบัวไว้ที่ผนัง มีช่องแสงเป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้
ติดกับห้องน้ำมีประตูกระจกบานเลื่อน เดินเชื่อมออกไปที่จอดรถได้ ซ้ายมือเป็นห้องนอน 4
ภายในห้องนอน 4 มีพื้นที่มาให้ประมาณ 3 x 2.5 ม. วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู หรือใครจะทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน ห้องดูหนังก็ได้
ฝั่งปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้
ถัดมาจากห้องนอน 4 จะเป็นห้องครัว ได้เป็นครัวปิด มีประตูปิดแยกส่วน ภายในห้องครัวมีพื้นที่ประมาณ 3.7 x 1.8 ม. บ้านจริงจะได้เป็นห้องโล่งๆ เดินระบบน้ำไว้ให้
ถัดจากห้องครัวจะเป็นห้องซักรีด มีประตูกระจกบานเลื่อนกั้นแยกส่วน
ภายในห้องซักรีดมีพื้นที่ประมาณ 1.7 x 3.1 ม. สามารถวางเครื่องซักผ้า ทำที่แขวนเสื้อที่รีดผ้าได้ หลังคาด้านบนออกแบบเป็นเหมือน Glass house ให้แสงส่องลงมาได้ เราจะตากผ้าในห้องนี้ก็ได้ครับ ส่วนนี้โครงการออกแบบมาได้ดีเลยครับ ลูกบ้านไม่ต้องต่อเติมหลังบ้านเพิ่มก็ได้ จากส่วนนี้จะมีประตูเดินเชื่อมออกหลังบ้านได้
บันไดขึ้นชั้นสองจะอยู่ตรงห้องน้ำ โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน มีช่องแสงตรงบันไดขนาดใหญ่ และมีส่วนที่เป็นบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้
ขึ้นชั้นสองมาจะเจอโถงบันไดก่อน พื้นที่เชื่อมกับส่วนพักผ่อน พื้นชั้นบนเป็นลามิเนตหนา ฝ้าเพดานสูง 2.7 ม.
ตรงส่วนพักผ่อนมีพื้นที่ประมาณ 3.4 x 1.8 ม. บ้านตัวอย่างทำเป็นมุมทำงานมาให้ดู
มองไปอีกฝั่ง ซ้ายมือเป็นห้อง Master Bedroom ขวามือเป็นห้องนอน 2 และ 3
Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะ ขนาดพื้นที่ห้องยาวตั้งแต่โซนหน้าบ้านจนถึงโซนหลังบ้าน วางเตียง King Size พร้อมโต๊ะข้างเตียงมาให้ดู มีพื้นที่เหลือรอบๆ
ฝั่งด้านหน้าจะเป็นระเบียง มีประตูกระจกบานเลื่อน 2 ตอน
ตรงระเบียงมีพื้นที่ประมาณ 3.2 x 0.40 ม.
มองกลับเข้ามาในห้อง ฝั่งด้านในจะเป็นห้องน้ำ
หน้าห้องน้ำมีพื้นที่ไว้ให้ทำ Walk in closet ได้ ส่วนนี้มีพื้นที่ประมาณ 2.9 x 2.9 ม.
ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler
ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่ในห้องมาให้ประมาณ 2.6 x 3.8 ม. วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู
ฝั่งด้านในเป็นห้องน้ำ หน้าห้องน้ำวางตู้เสื้อผ้าได้
ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง สุขภัณฑ์ที่ได้ของ Kohler ห้องน้ำมีทางเข้าออก 2 ทางคือจากในห้องนอน 2 และห้องนอน 3
ห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้ประมาณ 2.9 x 3.8 ม. วางเตียงเดี่ยว และโต๊ะทำงานมาให้ดู
ฝั่งด้านในจะมีประตูเข้าห้องน้ำที่ใช้ร่วมกับห้องนอน 2 มีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าได้อีก
:::: ราคา (สิงหาคม 2564) ::::
- Ravenna บ้านแฝด 2 ชั้น
- ที่ดินเริ่ม 35.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 136 ตร.ม.
- ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
- ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท*
- Toscana บ้านแฝด 2 ชั้น
- ที่ดินเริ่ม 40.6 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.
- ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
- ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด
- ราคาเริ่มต้น 7.88 ล้านบาท*
- Toscana บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
- ที่ดินเริ่ม 50 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 151 ตร.ม.
- ขนาด 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
- ฟังก์ชันพิเศษ ห้องพักผ่อนชั้นบน, ห้องซักรีด
- ราคาเริ่มต้น 10 ล้านบาท*
- เงินจอง 10,000 บาท
- เงินทำสัญญา 20,000 บาท
- ที่ดินเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 140,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 51 บาท/ตร.ว./เดือน
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : shorturl.asia/3Kz7R
***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม
:::: สรุป ::::
ทำเลที่ตั้งโครงการ – Golden Neo งามวงศ์วาน-ประชาชื่น ตั้งอยู่ในย่านแจ้งวัฒนะ ทำเลรอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและพื้นที่ว่างเปล่า ความอุดมสมบูรณ์ในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38 จะมี 7-11 ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านโชวห่วย ตลาดนัด และมีศูนย์อาหารอยู่ด้วย หรือจะออกมาฝั่งถนนสามัคคี ตามสองฝั่งทางจะมีตลาด ร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน และยังอยู่ใกล้สถานศึกษา และโรงพยาบาลหลายแห่ง
ส่วนห้างสรรพสินค้าใกล้เคียงตรงเส้นแจ้งวัฒนะจะมีทั้ง Central แจ้งวัฒนะ , Big C แจ้งวัฒนะ, Tesco Lotus แจ้งวัฒนะ, The Avenue แจ้งวัฒนะ, Makro แจ้งวัฒนะ, Homepro แจ้งวัฒนะ, IT Square เส้นศรีสมานมี Robinson ศรีสมาน, ไทวัสดุ ตรงห้าแยกปากเกร็ดมี Major Hollywood เส้นงามวงศ์วานจะมี The Mall งามวงศ์วาน, Grand Plaza, พันธ์ทิพย์, Tesco Lotus นอกจากนี้ยังอยู่ไม่ไกลจาก Impact เมืองทองธานีที่เป็นศูนย์จัดแสดงสินค้า การประชุม แสดงคอนเสิร์ต แต่ละปีมีงานจัดที่นี่บ่อยมาก และที่สำคัญยังอยู่ใกล้กับศูนย์ราชการหลายแห่งอีกด้วย
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – โครงการตั้งอยู่ในซอยที่เชื่อมต่อกับซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38 จุดเด่นของซอยโครงการนี้คือเชื่อมออกได้ทั้งฝั่งถนนแจ้งวัฒนะ และถนนสามัคคี และยังเชื่อมต่อขึ้นทางด่วนศรีรัชใช้วิ่งเข้าออกเมืองได้เลยสะดวกดี
ถ้าใช้ถนนแจ้งวัฒนะมาออกถนนวิภาวดีรังสิต จากนั้นก็มุ่งหน้าเข้าเมืองไปผ่านบางเขน ผ่านแยกต่างระดับรัชวิภาที่เป็นจุดตัดกับถนนรัชดาภิเษกที่ใช้วิ่งไปโซน สุทธิสาร ห้วยขวาง พระรามเก้ายาวไปเข้าอโศกได้เลย จากแยกต่างระดับรัชวิภาขับตรงมาจะผ่านห้าแยกลาดพร้าวตัดเข้าถนนพหลโยธินวิ่งไปอนุสาวรีย์ชัยฯได้ หรือเลยไปดินแดงวิ่งเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง เส้นวิภาวดีรังสิตจะมีทางด่วนโทลล์เวย์ให้ขึ้นซึ่งอยู่ใกล้ๆแยกหลักสี่เลย
จากโครงการถ้าจะใช้ถนนพหลโยธิน ใช้เส้นแจ้งวัฒนะวิ่งข้ามแยกหลักสี่ และตรงมาวนเข้าถนนพหลโยธินตรงวงเวียนหลักสี่ จากนั้นก็ยิงยาวเข้าเมืองมาผ่านแยกเกษตร ถัดมาเป็นแยกรัชโยธินซึ่งเชื่อมเข้าถนนรัชดาภิเษกได้ หรือตรงมาจะเจอห้าแยกลาดพร้าววิ่งเข้าอนุสาวรีย์ชัยฯได้อีกทาง
เส้นแจ้งวัฒนะวิ่งเลยไปปากเกร็ด ตัดเข้าติวานนท์เชื่อมออกปทุมธานีได้ หรือจากแยกปากเกร็ดวิ่งเข้าถนนชัยพฤกษ์ ไปเชื่อมออกถนนราชพฤกษ์และกาญจนาภิเษกได้ ถ้ามาออกถนนสามัคคีสามารถเชื่อมไปออกประชาชื่น ติวานนท์ และมาออกงามวงศ์วานได้ ถนนประชาชื่นวิ่งมาเชื่อมออกวงศ์สว่าง เตาปูน บางซื่อได้
เส้นวิภาวดีรังสิตใช้วิ่งออกไปทางรังสิตได้จะผ่านดอนเมืองและไปเชื่อมกับถนนพหลโยธินแถวเซียร์รังสิต ยาวไปออกรังสิต อยุธยาได้เลย ถ้าใช้เส้นพหลโยธินวิ่งไปรังสิตได้อีกทางจะผ่านสะพานใหม่ยาวไปออกรังสิต และโครงการยังอยู่ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยาใช้วิ่งออกไปโซนปทุมธานีได้
การเดินทางโดยรถสาธารณะ – จุดเด่นของโครงการคืออยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีชมพูสถานีศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม. ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง นั่งไป 4 สถานี ไปลงสถานีหลักสี่เป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีแดง ถ้านั่งไป 6 สถานี ลงสถานีวัดพระศรีมหาธาตุเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS หรือจะนั่งไปลงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีม่วง
ในซอยแจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด 38 มีวินมอเตอร์ไซค์ และ Taxi วิ่งผ่านไปมาพอสมควร หรือออกมาตรงเส้นแจ้งวัฒนะมีป้ายรถเมล์มีรถวิ่งผ่านไปมาหลายสาย มีรถตู้วิ่งเข้าออกเมือง หรือไปต่อรถตรงห้าแยกปากเกร็ดก็ได้ มีรถหลายสายเชื่อมต่อเข้าออกเมืองทั้งรถเมล์ รถตู้ และยังมีท่าเรือด่วนเจ้าพระยาที่ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนสาทร สีลมได้เลยไม่ต้องกลัวรถติด และยังอยู่ใกล้กับสนามบินดอนเมืองใครที่เดินทางบ่อยๆหรือทำงานอยู่ที่นี่ โครงการนี้ก็ถือเป็นตัวเลือกที่ดี
การออกแบบโครงการ และวัสดุ บ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้นสไตล์อิตาลี พื้นที่ในบ้านออกแบบมาได้ดี มีฟังก์ชันพิเศษที่ออกแบบมาเพื่อรองรับการใช้งานได้ดี อย่างโซนซัก ตาก รีดผ้า ตัวบ้านเน้นช่องแสงให้เข้าถึงภายในบ้านได้เยอะ แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด แต่ละห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าสูง 2.7 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านข้างบ้าน และหลังบ้านมีพื้นที่ให้จัดสวน หรือต่อเติมได้อีก
ชั้นล่างมีห้องนอนไว้รองรับ เหมาะสำหรับบ้านที่มีผู้สูงอายุ ไม่ต้องเดินขึ้นลงให้ลำบาก หรือจะปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องดูหนังก็ได้ ส่วนครัวมีพื้นที่มาให้เยอะได้เป็นครัวปิด ต่อเติมได้ตามชอบ แบบบ้าน Toscana ตรงส่วนห้องซักรีดออกแบบพื้นที่มากำลังดี หลังคาออกแบบเป็น Glass house ให้แสงส่องลงมาได้
ที่ชั้นสองจะมีส่วนที่เป็นพื้นที่พักผ่อน หรือทำเป็นมุมทำงานได้ ห้องนอนแต่ละห้องแบ่งพื้นที่มาได้กว้างดี Master Bedroom ให้พื้นที่มาเยอะ สามารถวางเตียงนอน โต๊ะทำงาน หรืออาร์มแชร์ได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet ส่วนห้องนอน 2 และ 3 มีพื้นที่มาให้สามารถวางโต๊ะ ตู้ เตียง ได้ครบ
วัสดุภายในบ้านได้ของดีมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน และหน้าต่างทุกบานได้กระจกใสเขียวตัดแสง พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ชั้นบนเป็นลานิเนต บันไดบ้านเป็น คสล. ลูกนอนเป็นไม้ยางพาราประสาน ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีทั้งหลัง ไฟได้แบบ Downlight ทุกส่วน สุขภัณฑ์ในห้องน้ำของ Kohler พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำให้ทุกห้อง
สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ส่วนกลางออกแบบมาได้สวยน่าใช้งาน ตกแต่งมาในสไตล์อิตาลี มี Clubhouse ภายในแบ่งเป็นห้องรับรอง ห้องฟิตเนสพร้อมเครื่องออกกำลังกาย ห้องน้ำแยกชายหญิง มีสระว่ายน้ำระบบเกลือยาวขนาดใหญ่ พร้อมพื้นที่พักผ่อนริมสระ
รอบๆ Clubhouse จะเป็นสวนตกแต่ง มีส่วนที่เป็นน้ำพุ สร้างเสียงน้ำให้รู้สึกผ่อนคลาย มีทะเลสาบพร้อมพื้นที่พักผ่อน วิวมองเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำได้เลย และมีสวนขนาดใหญ่อีกจุด ภายในสวนมีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่งๆไว้ทำกิจกรรมต่างๆพร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน และสนามเด็กเล่น บรรยากาศโดยรวมค่อนข้างร่มรื่น สร้างความเป็นธรรมชาติให้รู้สึกผ่อนคลาย
ถนนหลักโครงการกว้าง 12 ม. ถนนซอยกว้าง 9 ม. ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ร้ัวรอบโครงการสูง 2.5 ม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ แยกทางเข้าออกและแยกเลนสำหรับลูกบ้านและผู้ที่มาติดต่อ ใช้ระบบแบบ Easy Pass ติดตั้ง CCTV เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน
:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::
สำนักงานขาย : 062-592-0044
Website : www.frasersproperty.co.th
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น