EP.2084 รีวิว บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง-วงแหวน บ้านเดี่ยวหรูหลังใหญ่ “LANAI Series” ในสังคมการอยู่อาศัยเป็นส่วนตัว 42 หลัง พร้อมส่วนกลางสวยเหมือนได้ใช้ชีวิตอยู่ต่างประเทศ ได้รับแรงบรรดาลใจจากเมืองไวเล ประเทศเดนมาร์ก เริ่ม 15.99 ลบ.*

EP.2084 รีวิว บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง-วงแหวน Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen บ้านเดี่ยวหรูหลังใหญ่ “LANAI Series” ในสังคมการอยู่อาศัยเป็นส่วนตัว 42 หลัง พร้อมส่วนกลางสวยเหมือนได้ใช้ชีวิตอยู่ต่างประเทศ ได้รับแรงบรรดาลใจจากเมืองไวเล ประเทศเดนมาร์ก เริ่ม 15.99 ลบ.*

Written by Gift Pannida

สวัสดีผู้อ่าน HOMENAYOO ทุกคนค่ะ วันนี้เราพามาชมโครงการ “Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน“ บ้านหรูโครงการใหม่ ใน Segment High Class จาก SC Asset บนทำเลศักยภาพ บนถนนราษฎร์พัฒนา เชื่อมต่อเส้นทางหลักทั้ง ถนนรามคำแหง, ถนนร่มเกล้า, ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า และใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์พระราม 9 และทางด่วนศรีรัช

ใกล้รถไฟฟ้า 3 สาย ทั้งรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา เพียง 2 กม., รถไฟฟ้าสายสีเหลือง และ Airport Rail Link ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

รายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน Market Place รามคำแหง, The Paseo รามคำแหง, The Mall บางกะปิ, Fashion Island เป็นต้น

บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง-วงแหวน เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรูหลังใหญ่ ในสังคมการอยู่อาศัยแบบเป็นส่วนตัว ด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียง 42 ยูนิต บนที่ดิน 12-1-77 ไร่ มาพร้อมแบบบ้านใหม่ “LANAI Series” ดีไซน์โมเดิร์น โดดเด่นด้วยพื้นที่ Semi Outdoor เชื่อมต่อการอยู่อาศัยภายในตัวบ้านและธรรมชาตินอกบ้านได้อย่างลงตัว

ฟังก์ชันบ้าน 4-5 ห้องนอน 4-5 ห้องน้ำ และ 2-3 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 235-370 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.ว. ติดตั้งสัญญาณกันขโมย Magnetic&Shock Sensor พร้อม Smoke Detector และ Heat Detector มาให้ทุกหลัง โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน

มาพร้อมส่วนกลางสวยฟังก์ชันครบ ด้วยงานดีไซน์ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากเมือง Vejle, Denmark อาทิ พื้นที่ออกกำลังกาย Outdoor, สวนหย่อม, สนามบาส Half Course, สนามเด็กเล่น, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และพื้นที่กิจกรรมในส่วนคลับเฮาส์ที่รองรับได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น Kid’s Room, Guest Lobby, Co-Working Space, Fitness และ Theatre Room

พร้อมความปลอดภัยแบบ Double Security, คัดกรองลูกบ้านด้วยระบบ Easy Pass, CCTV รวม 24 ตัว และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ราคาเริ่มต้น 15.99 ล้านบาท* (มิ.ย.65)

ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูล ข่าวสาร และโปรโมชันพิเศษได้ที่นี่ คลิก : https://m.scasset.com/7V0h

---

สำหรับรายละเอียดทำเลที่ตั้งโครงการ, บ้านตัวอย่าง และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีความน่าสนใจอย่างไรบ้างนั้นไปติดตามต่อได้ที่เนื้อหาด้านล่างเลยค่ะ

---

---

---

ชื่อโครงการ	บางกอก บูเลอวาร์ด รามคำแหง-วงแหวน / Bangkok Boulevard Ramkhamhaeng-Wongwaen
เจ้าของโครงการ	เอสซี แอสเสท / SC Asset
ลักษณะโครงการ	บ้านเดี่ยวหรู 2 ชั้น มีให้เลือก 3 แบบบ้าน
พื้นที่โครงการ	ประมาณ 12-1-77 ไร่
จำนวนบ้าน	42 หลัง
เนื้อที่บ้าน	เริ่มต้น 52.3 ตร.วา
พื้นที่ใช้สอย	235-370 ตร.ม.
จำนวนห้อง	4-5 ห้องนอน, 4-5 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2-3 คัน
โซน	รามคำแหง-วงแหวน
เส้นทางคมนาคม	ถนนรามคำแหง ทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก มอเตอร์เวย์พระราม 9 ทางพิเศษศรีรัช
ที่ตั้ง	ถนนราษฎร์พัฒนา แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง
กำหนดการ	พร้อมเข้าชมบ้านตัวอย่าง
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
ราคา	เริ่มต้น 15.99 ล้านบาท* (มิ.ย.65)
ค่าส่วนกลาง	116 บาท/ตร.วา/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ตลาดและห้างสรรพสินค้า Market Place เคหะร่มเกล้า : 2.6 กม. ตลาดสดเกรียงไกร : 3.3 กม. ตลาดกลางร่มเกล้า : 4 กม. ตลาดน้ำขวัญเรียม : 5 กม. Lotus’s สุขาภิบาล 3 : 5.1 กม. Big C สุขาภิบาล 3 : 5.3 กม. Market Place รามคำแหง : 5.6 กม. The Paseo รามคำแหง : 7.9 กม. HomePro รามคำแหง : 8.3 กม. The Mall บางกะปิ : 9.6 กม. The Paseo Mall ลาดกระบัง : 13.6 กม. ตลาดลานบุญ : 13.8 กม. ธัญญาพาร์ค : 14.3 กม. The Nine Center พระราม 9 : 14.5 กม. Lotus’s อ่อนนุช 80 : 15.7 กม. Big C รามคำแหง : 15.9 กม. Seacon Square ศรีนครินทร์ : 17.8 กม. Paradise Park, Paradise Place ศรีนครินทร์ : 19.1 กม. สถานศึกษา รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 3.3 กม. รร.รัตนโกสินทร์สมโภช : 3.5 กม. สถาบันนิด้า : 8.3 กม. รร.นานาชาติเวลลิงตัน : 9.4 กม. รร.นวมินทราชินูทิศ : 14.1 กม. รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 14.4 กม. สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหาร ลาดกระบัง : 15 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 6.4 กม. รพ.เวชธานี : 11.1 กม. รพ.สิรินธร : 12.7 กม. รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 12.9 กม. รพ.วิภาราม : 13.8 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ สน.ร่มเกล้า : 3.7 กม. วัดลาดบัวขาว : 4.7 กม. สนง.ที่ดิน ลาดกระบัง : 5.8 กม. สวนสยาม : 8.2 กม. วัดลาดกระบัง : 11.9 กม. วัดกระทุ่มเสือปลา : 13.6 กม. สนามบินสุวรรณภูมิ : 15 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Clubhouse Co-working Space Theater Room Fitness Kid’s Club สนามบาส Half Course สระว่ายน้ำระบบเกลือ พร้อมสระเด็ก สวนส่วนกลาง Double Gate Security ควบคุมการเข้า-ออก ด้วยระบบ Easy Pass กล้อง CCTV ทั่วโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. Ruejai Home OS
Tel	063-206-4888 หรือ Line : @bbrw (https://lin.ee/ZJlqKcO)
Website	https://m.scasset.com/7V0h

---

---

---

---

---

---

---

ทำเลที่ตั้ง

ถนนราษฎร์พัฒนา แขวงสะพานสูง เขตสะพานสูง

พิกัดโครงการ : 13.775858, 100.705800

โครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน ตั้งอยู่บนทำเลรามคำแหง-วงแหวน เป็นทำเลที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีสิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบครบ ทั้งร้านสะดวกซื้อ, ห้างสรรพสินค้า, Community Mall และ Hypermarket หลายแห่ง ที่กระจายตัวอยู่ทั้งบนเส้นรามคำแหง, ร่มเกล้า และศรีนครินทร์ ซึ่งล้วนแล้วแต่เป็นทำเลที่จากที่ตั้งโครงการเดินทางไปได้สะดวกทั้งสิ้น

ซึ่งทำเลโซนนี้เราจะเห็นการพัฒนามาอย่างต่อเนื่อง เพราะจากศักยภาพของทำเลที่เดินทางเชื่อมต่อตัวเมืองได้ง่าย มีเส้นทางถนนหลักให้เลือกใช้ได้หลายเส้นทาง รวมถึงใกล้ทางด่วน และในอนาคตก็จะใกล้รถไฟฟ้าสายสีส้มเพิ่มเข้ามาด้วย ทำให้มูลค่าของทำเลโซนนี้มีแนวโน้มที่จะเติบโตไปได้อีกเยอะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ที่ตั้งของโครงการจะอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนา ที่สามารถวิ่งเข้าออกได้จากหลายเส้นทางค่ะ โดยเส้นทางหลักจากถนนราษฎร์พัฒนาจะเป็นถนนรามคำแหง เข้าทางซอยมิสทีนมาประมาณ 2 กม. ใช้เส้นรามคำแหงเข้าเมืองไปผ่านแยกลำสาลี เข้าโซนพระราม 9 ที่เชื่อมไป เพชรบุรี, เอกมัย, ทองหล่อ, อโศก-พระรามเก้า เชื่อมไปดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือออกวิภาวดีรังสิตก็ได้

กับอีกทางหลักคือ เส้นเลียบถนนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอก จากโครงการจะมีระยะประมาณ 4 กม. ทางนี้ก็วิ่งเชื่อมเข้ามอเตอร์เวย์พระราม 9 ได้ เป็น 2 เส้นทางหลักจากโครงการที่ใช้เดินทางเข้า-ออก เมืองได้สะดวก

นากจากนั้นยังสามารถวิ่งออกมาเชื่อมกับถนนร่มเกล้า ในระยะทางประมาณ 6 กม. ใช้เดินทางเข้าทางโซนลาดกระบัง หรือออกเมืองไปทางฝั่งสมุทรปราการได้ กับอีกเส้นทางที่น่าสนใจคือเข้าเคหะร่มเกล้าแล้วออกมาเชื่อมกับถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า เข้าถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ หรือตัดเข้าถนนศรีนครินทร์ได้อีกด้วย

สำหรับจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นทางด่วนกาญจนาภิเษกวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ระยะทางจากโครงการประมาณ 5.2 กม. หรือใช้เวลาขับจากบ้านถึงจุดขึ้นทางด่วนประมาณ 8-10 นาที

ถ้าขึ้นทางด่วนมาจากในเมืองก็สามารถใช้ทางด่วนศรีรัชวิ่งยาวต่อมอเตอร์เวย์แล้วมาลงตรงช่วงด่านทับช้าง 2 ก็ได้ วิ่งยาวรวดเดียวค่ะ จากจุดลงทางด่วนขับต่อถึงโครงการก็ประมาณ 5.5 กม. หรือไม่เกิน 15 นาที ก็ถึงบ้านแล้วค่ะ

สรุปแยก และถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนเคหะร่มเกล้า : 180 ม.
• ถนนรามคำแหง : 2 กม.
• ถนนเสรี : 2 กม.
• ถนนอ่อนนุช : 2.7 กม.
• ถนนเลียบมอเตอร์เวย์ (เลียบวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก) : 4 กม.
• ถนนร่มเกล้า : 6 กม.
• ถนนสุวินทวงศ์ : 7.3 กม.
• ถนนลาดพร้าว : 9.5 กม.
• ถนนลาดกระบัง : 10.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 11.4 กม.
• ถนนนวมินทร์ : 11.6 กม.
• แยกรามคำแหง–ร่มเกล้า : 6.3 กม.
• แยกลำสาลี : 8.9 กม.
• แยกลาดกระบัง : 10.4 กม.
• แยกรามคำแหง : 11.3 กม.
• แยกประเวศ : 14 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ จากโครงการเราสามารถเรียก Taxi ผ่าน Application ต่าง ๆ จะเป็นตัวเลือกที่ง่ายสุดค่ะ และน่าจะไม่ต้องรอนานเพราะโซนนี้มี Taxi วิ่งค่อนข้างเยอะ

ในปัจจุบันจะมีตัวเลือกในการเดินทางคือ Airport Rail Link จากโครงการจะไปสถานีบ้านทับช้างก็ได้ หรือจะไปสถานีลาดกระบังก็ได้ค่ะ ระยะทางไม่ห่างกันเท่าไหร่นัก เหมาะกับคนที่อยากเข้าเมืองไปต่อทั้งเส้น MRT และ BTS โดยสายสีเขียวที่ BTS พญาไท และสายสีน้ำเงินที่ MRT เพชรบุรี ซึ่งเชื่อมกับ ARL มักกะสัน

ส่วนในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าเข้ามาให้เลือกใช้อีกเส้นทางคือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีราษฎร์พัฒนา จะอยู่ใกล้โครงการมาก ๆ ที่ตั้งสถานีจะอยู่บนถนนรามคำแหง ใกล้ปากซอยถนนราษฎร์พัฒนา ระยะจากโครงการประมาณ 2 กม. ซึ่งตอนนี้ภาพรวมของรถไฟฟ้าสายสีส้มก็กำลังก่อสร้างเห็นเป็นรูปเป็นร่างแล้วประมาณ 95% ค่ะ คาดว่าจะเปิดให้ใช้งานในช่วงปี 2567 ค่ะ

ซึ่งรถไฟฟ้าสายสีส้มนี้ก็จะ Interchange กับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองที่สถานีลำสาลี และสายสีชมพูที่สถานีคลองบ้านม้า เป็นโครงข่ายการเดินทางที่จะทำให้เชื่อมต่อเข้าสู่ตัวเมืองได้ง่ายและสะดวกขึ้นอีกมากค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ภาพรวมบนถนนราษฎร์พัฒนาและเส้นใกล้เคียงคือเคหะร่มเกล้าจะมีความอุดมสมบูรณ์แบบ Local กระจายตัวอยู่ค่ะ ก็จะมีหลากหลายทั้งร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อ, ตลาด อย่าง Market Place เคหะร่มเกล้า, ตลาดบวรร่มเกล้า, ตลาดสดเกรียงไกร และร้านรับบริการต่าง ๆ ของชาวบ้านในโซนนี้ ซึ่งถ้าเราจะขับรถออกไปซื้อก็ไม่ไกล หรือจะสั่งเข้ามาทานก็น่าจะมีค่าส่งตามระยะทางไม่สูงมากนัก

ถ้าออกมาบนถนนใหญ่อย่างเส้นรามคำแหงก็จะมีตัวเลือกที่หลากหลายเยอะมากขึ้น ซึ่งก็ล้วนไม่ไกลจากโครงการค่ะ ทั้ง The Mall บางกะปิ, Market Place รามคำแหง, HomePro, Big C, Lotus’s สุขาภิบาล 3, ตลาดน้ำขวัญเรียม, ไทวัสดุ และยังขับขึ้นไปทางฝั่งรามอินทรา ไปห้าง Fashion Island ก็ประมาณ 15 นาที หรือถ้าใครต้องเดินทางบ่อย ๆ จากโครงการไปสนามบินสุวรรณภูมิแค่ 15 กม. เท่านั้นค่ะ

ในโซนใกล้เคียงทางฝั่งศรีนครินทร์ก็จะมีห้างใหญ่อย่าง Seacon Square ศรีนครินทร์, Paradise Park และ Community Mall ธัญญาพาร์ค หรือจะวิ่งเข้าเมืองไปช้อปฯ โซนพระราม 9 ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 25-30 นาที ก็จะเป็นแหล่งรวมของห้างใหญ่ ๆ ทั้ง Central พระราม 9, Show DC, Fortune Town, The Nine พระราม 9 และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ G Tower

สถานศึกษาก็มีโดยรอบทั้งระดับมัธยมและอุดมศึกษา ใกล้ ๆ ก็จะมี รร.รัตนโกสินทร์สมโภช, รร.เตรียมอุดมน้อมเกล้า, รร.สารสาสน์วิเทศร่มเกล้า ขยับรัศมีให้กว้างอีกหน่อย ก็จะมี รร.เทพศิรนทร์ ร่มเกล้า, ม.เกษมบัณฑิต ร่มเกล้า, สถาบันนิด้า

และถ้าไปทางลาดกระบังก็จะมีสถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง อีกทั้งโดยรอบโครงการก็มีโรงพยาบาลหลายแห่งในระยะอุ่นใจ เช่น รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง, รพ.เวชธานี, รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์, รพ.วิภาราม และรภ.สิรินธร เป็นต้น ดังนั้นถ้าใครทำงานหรือมีบุตรหลานที่เรียนแถวนี้ก็ถือว่าเดินทางจากโครงการได้ไม่ยาก อีกทั้งอาหารการกินก็หาได้สะดวก

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ตลาดและห้างสรรพสินค้า

• Market Place เคหะร่มเกล้า : 2.6 กม.
• ตลาดสดเกรียงไกร : 3.3 กม.
• ตลาดกลางร่มเกล้า : 4 กม.
• ตลาดน้ำขวัญเรียม : 5 กม.
• Lotus’s สุขาภิบาล 3 : 5.1 กม.
• Big C สุขาภิบาล 3 : 5.3 กม.
• Market Place รามคำแหง : 5.6 กม.
• The Paseo รามคำแหง : 7.9 กม.
• HomePro รามคำแหง : 8.3 กม.
• The Mall บางกะปิ : 9.6 กม.
• The Paseo Mall ลาดกระบัง : 13.6 กม.
• ตลาดลานบุญ : 13.8 กม.
• ธัญญาพาร์ค : 14.3 กม.
• The Nine Center พระราม 9 : 14.5 กม.
• Lotus’s อ่อนนุช 80 : 15.7 กม.
• Big C รามคำแหง : 15.9 กม.
• Seacon Square ศรีนครินทร์ : 17.8 กม.
• Paradise Park, Paradise Place ศรีนครินทร์ : 19.1 กม.

สถานศึกษา

• รร.เตรียมอุดมศึกษาน้อมเกล้า : 3.3 กม.
• รร.รัตนโกสินทร์สมโภช : 3.5 กม.
• สถาบันนิด้า : 8.3 กม.
• รร.นานาชาติเวลลิงตัน : 9.4 กม.
• รร.นวมินทราชินูทิศ : 14.1 กม.
• รร.เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการ : 14.4 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหาร ลาดกระบัง : 15 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 6.4 กม.
• รพ.เวชธานี : 11.1 กม.
• รพ.สิรินธร : 12.7 กม.
• รพ.สมิติเวช ศรีนครินทร์ : 12.9 กม.
• รพ.วิภาราม : 13.8 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่น ๆ

• สน.ร่มเกล้า : 3.7 กม.
• วัดลาดบัวขาว : 4.7 กม.
• สนง.ที่ดิน ลาดกระบัง : 5.8 กม.
• สวนสยาม : 8.2 กม.
• วัดลาดกระบัง : 11.9 กม.
• วัดกระทุ่มเสือปลา : 13.6 กม.
• สนามบินสุวรรณภูมิ : 15 กม.

---

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เริ่มจาก ทางพิเศษศรีรัช > มอเตอร์เวย์พระราม 9 > วงแหวนรอบนอกกาญจนาภิเษก > ถนนรามคำแหง > ถนนราษฎร์พัฒนา > โครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน

เริ่มการเดินทางจากทางพิเศษศรีรัชเข้าด่านเก็บเงินพระราม 9-1

ขับตรงมุ่งหน้ามอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (สายใหม่)

ระหว่างทางเราจะเห็น The Nine Center พระราม 9 และ HomePro พระราม 9 ด้านล่าง

ขับตรงมาเรื่อย ๆ ก็จะเชื่อมเข้ามอเตอร์เวย์ กรุงเทพ-ชลบุรี (สายใหม่)

จากนั้นให้สังเกตป้ายทางออกถนนกาญจนาภิเษก

เตรียมชิดซ้าย

เบี่ยงซ้ายออกมอเตอร์เวย์ฝั่งถนนกาญจนาภิเษก

ขับตรงมาเรื่อย ๆ มุ่งหน้าด่านทับช้าง 2

เราจะเข้าถนนรามคำแหงกันค่ะ

เบี่ยงซ้ายตามป้ายทางออก 7A ไปเรื่อย ๆ

ลงจากด่านทางด่วนมาแล้วก็จะเข้าถนนคู่ขนานวงแหวนกาญจนาภิเษก

วิ่งตรงมาเรื่อย ๆ เราจะเข้าสู่ถนนรามคำแหง ให้เราเลี้ยวขวา

ระหว่างทางไปโครงการ เราจะผ่านรถไฟฟ้าสายสีส้ม สถานีแรกที่ผ่านคือสถานีน้อมเกล้า

จากนั้นจะผ่านสถานีราษฎร์พัฒนา ซึ่งเป็นสถานีที่ใกล้โครงการที่สุด

ผ่านสถานีราษฎร์พัฒนามาแล้วให้เราชิดเลนขวาไว้เลยค่ะ เพื่อเลี้ยวเข้าสู่ถนนราษฎร์พัฒนา

เลี้ยวขวาเข้าสู่ถนนราษฎร์พัฒนาเราจะสังเกตเห็นร้าน Plumeria House อยู่ปากทางเข้า ด้านในเ)็นคาเฟ่เครื่องสำอางค์จากมิสทีน มีร้านกาแฟให้เข้าไปนั่งทานได้ด้วยนะ

จากถนนรามคำแหงเราจะวิ่งตามทางเข้าถนนราษฎร์พัฒนามาเรื่อย ๆ ประมาณ 1.9 กม. ก็จะถึงทางเข้าโครงการ และประมาณ 2.1 กม. จะถึง Main Gate ของโครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวนค่ะ

บรรยากาศบนถนนราษฎร์พัฒนาจะมีความเป็นชุมชน ช่วงต้น ๆ ฝั่งถนนรามคำแหงจะมีอาคารพาณิชย์ที่เปิดเป็นร้านอาหารและบริการต่าง ๆ เยอะแยะมากมายเลยค่ะ

จากถนนรามคำแหงเข้ามาประมาณ 1.9 กม. จะถึงทางเข้าโครงการค่ะ

ป้ายทางเข้าด้านหน้าจะบอกชื่อโครงการด้านใน ซึ่งในปัจจุบันจะมี 2 โครงการคือ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน และ Verve รามคำแหง-วงแหวน

ถนนทางเข้าด้านหน้าปูด้วยคอนกรีตสแตมป์ ดูเรียบร้อย สวยงาม

บรรยากาศภายในถนนภาระจำยอมจะลงต้นไม้ใหญ่ให้ความร่มรื่นตลอดทาง

เข้ามาจะผ่านการรักษาความปลอดภัยขั้นแรกด้วย Gate รั้วกั้นไม้กระดก พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ.

ฝั่งซ้ายและขวาบริเวณหด้านหลัง Gate แรก จะมีถนนเชื่อมออกไปถึงถนนราษฎร์พัฒนาได้

เข้ามาด้านในเจอวงเวียนกลาง

ขวามือเป็นที่ตั้งโครงการ Verve รามคำแหง-วงแหวน

และทางซ้ายมือก็จะถึงโครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน แล้วค่ะ

---

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

จากภาพนี้จะเห็นว่าที่ดินของตัวโครงการจะใช้ร่วมกับโครงการ Verve รามคำแหง-วงแหวน โดยจะเชื่อมเข้ามาจากถนนสาธารณะ (ถนนราษฎร์พัฒนา) เข้ามาถึงตัวโครงการด้วยถนนภาระจำยอม ซึ่งจะมีระยะทางประมาณ 160 ม.

ทำให้บรรยากาศบริเวณด้านหน้าของโครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน จะมีความเป็นส่วนตัว ทั้งในเรื่องของสภาพแวดล้อมที่ทาง SC Asset สามารถดูแลให้สะอาด สวยงามอยู่เสมอได้ง่าย และมีระยะที่ร่นเข้ามาจากถนนด้านนอกก็จะช่วยลดในเรื่องของเสียงและมลภาวะที่จะรบกวนการอยู่อาศัยได้อีกระดับนึงค่ะ

โดยรอบโครงการแบ่งตามทิศ

• ทิศเหนือและทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับโครงการ Verve รามคำแหง-วงแหวน
• ทิศใต้และทิศตะวันตก ติดกับที่ดินเปล่าและโครงการที่อยู่อาศัยข้างเคียง เป็นทาวน์เฮ้าส์ที่มีความสูงประมาณ 2-3 ชั้น

สภาพแวดล้อมภายนอกโดยรวมบนถนนราษฎร์พัฒนาที่บริเวณใกล้เคียงกับที่ดินโครงการจะไม่พลุกพล่านค่ะ ฝั่งตรงข้ามและติดกับโครงการทางซ้ายมือเป็นที่ดินเปล่า

ฝั่งขวามือมีจุดนั่งรอรถสาธารณะ

ติดกับโครงการทางฝั่งขวามือคือทองธาราวิลล่า

ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า ถัดไปจะมีปั๊ม PT ค่ะ

---

ตัวโครงการ

โครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน เป็นโครงการบ้านเดี่ยวหรู ใน Segment High Class มีความเป็นส่วนตัวสูงด้วยจำนวนยูนิตพักอาศัยเพียง 42 ยูนิต บนที่ดิน 12-1-77 ไร่

โดยโครงการนี้จะได้รับแรงบรรดาลใจในการออกแบบมาจากเมือง Vajle, Denmark (เมืองไวเล เดนมาร์ก) แรงบันดาลใจจาก Vajle, Denmark (เมืองไวเล เดนมาร์ก) เป็นเมืองเทคโนโลยีที่อยู่ติดชายหาด การดีไซน์ก็ได้นำรูปแบบและเอกลักษณ์ของสถาปัตยกรรมและสภาพแวดล้อมของเมืองนี้มาดัดแปลง

เรามาเริ่มตั้งแต่ Main Gate ขนาดใหญ่หน้าโครงการค่ะ สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยของที่นี่จะเป็น Double Security โดยจะมี Gate 2 ชั้นค่ะ มี Gate รวมด้านหน้าคัดกรอง 1 ชั้น และก็มี Main Gate ของทางโครงการเองอีก 1 ชั้น

โดยตัว Main Gate หลักของตัวโครงการใช้รั้วไฟฟ้าอัตโนมัติที่จะมีความแน่นหนากว่ารั้วกั้นไม้กระดกทั่ว ๆ ไป มีแยกทางเดินเข้าออกด้วย

สำหรับลูกบ้านจะใช้ระบบ Easy Pass วิ่งผ่านเข้า-ออก โครงการได้เลย ส่วน Visitor ต้องแลกบัตรก่อนเข้าโครงการ พร้อมเจ้าหน้าที่ รปภ. และกล้อง CCTV ที่บริเวณทางเข้า-ออก และภายในโครงการ รวม 24 จุด พร้อมรั้วรอบโครงการสูง 3 ม. + เหล็กแหลม 60 ซม.

บริเวณหน้า Main Gate ตกแต่งด้วยป้ายชื่อโครงการขนาดใหญ่ 2 ฝั่ง พร้อมสวนหย่อมให้ความร่มรื่น

เข้ามาภายในโครงการจะเจอถนนหลัก พื้นปูด้วยคอนกรีตสแตมป์ และพื้นที่เปิดโล่งเป็นส่วนกลางขนาดใหญ่ เสมือนส่วนต้อนรับลูกบ้านและ Visitor

ฝั่งซ้ายมือจะเป็นซอยย่อยเชื่อมไปยังโซนบ้านตัวอย่าง

ที่นี่จะมีพื้นที่ส่วนกลางรวมประมาณ 1 ไร่ การดีไซน์ก็ได้นำรูปแบบและเอกลักษณ์ของสถาปัตยกรรมและสภาพแวดล้อมของเมือง Vajle, Denmark มาดัดแปลง

โดยตัวคลับเฮาส์ดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ด้วยเส้นโค้งเหมือนคลื่นที่ซัดเข้าริมหาด เข้ากับ Landscape ที่เน้นเป็นรูปทรงโค้ง Freeform

ส่วนกลางของโครงการนี้เน้นการใส่ฟังก์ชันการใช้งานที่หลากหลาย ตั้งแต่โซน Outdoor จะมีพื้นที่สวนและลานอเนกประสงค์ขนาดใหญ่ มุมนี้ถ่ายรูปหรือถ่าย VDO ได้สวยแน่นอนค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่ จุดที่เด่นและเห็นได้ชัดคือเครื่องเล่นที่ดูแปลกตา ด้านล่างเป็นซุ้มตาข่ายที่ปีนป่ายขึ้นลงได้และผู้ใหญ่เองก็สามารถเดินขึ้นไปชมวิวบนชั้น 2 ได้

บนชั้น 2 เป็นตาข่ายมีช่องลงไปด้านล่างได้

วิวบนชั้น 2 มองเห็นสวนด้านล่าง

ด้านหลังจะมีม้ากระดก และเนินจำลองเล็ก ๆ ให้เด็ก ๆ ได้เสริมสร้างพัฒนาการกล้ามเนื้อมัดต่าง ๆ

จากส่วนสนามเด็กเล่นเชื่อมเข้าสู่ตัวอาคารก็จะเป็นห้อง Kid’s Room และสระว่ายน้ำ เป็นฟังก์ชันที่ต่อเนื่องกัน เหมือนแบ่งโซนให้เด็ก ๆ ใช้งานได้สะดวกในมุมเดียวกันทั้งหมด

ส่วนโซนด้านหน้าอาคารคลับเฮาส์มีสนามบาสขนาด Half Course และโต๊ะปิงปอง

สำหรับฟังก์ชันในตัวอาคารคลับเฮาส์ ชั้น 1 จะมีโซน Outdoor เป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ขนาดสระ 5*16 ม. แยกสระเด็ก มีพื้นที่นั่งริมสระจัดวาง Sunbed มาให้มานั่งพักผ่อนในช่วงเย็น ๆ ได้

ติดกับสระว่ายน้ำเป็นห้อง Kid’s Room และทางเดินเชื่อมไปยังส่วนห้องน้ำและ Guest Lobby

เรามาดูห้อง Kid’s Room กันก่อน ภายในตกแต่งด้วยสีสันสดใส มีของเล่นเสริมสร้างพัฒนาการเด็กมาให้เยอะเลยค่ะ และจากห้องนี้ก็จะมองเห็นสระว่ายน้ำ เป็นฟังก์ชันที่เชื่อมต่อกัน เด็ก ๆ สามารถเล่นในห้องและเปลี่ยนชุดลงเล่นน้ำได้เลยง่าย ๆ

ติดกับห้อง Kid’s Room จะเป็นโซนล้างตัวก่อนเข้าใช้งานสระว่ายน้ำ

ด้านในแยกห้องน้ำชาย-หญิง และห้องน้ำ Disabled

ภายในห้องน้ำตกแต่งมาในโทนกลาง ๆ ไม่ฉูดฉาด มีการแบ่งเป็นโซนมาตรฐานคืออ่างล้างมือ, Locker และ ห้องน้ำ/ห้องอาบน้ำ อำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน

ภายในห้องน้ำติดตั้งโถสุขภัณฑ์และฝักบัวแบบ Hand Shower

ภายในห้องน้ำสำหรับผู้พิการหรือผู้สูงอายุจะมีติดตั้งอุปกรณ์ช่วยพยุงต่าง ๆ ช่วยอำนวยความสะดวกให้ใช้ชีวิตในโครงการได้โดยง่าย

มาที่ส่วนต้อนรับด้านหน้าจะเป็น Guest Lobby ลงชุดโซฟานั่งพักผ่อนมาให้รองรับการใช้งานได้เยอะ โดยในปัจจุบันส่วนนี้จะยังเป็น Sale Office นะคะ แต่ในอนาคตก็จะถูกโอนให้เป็นกรรมสิทธิ์ของลูกบ้าน

วิวจากห้อง Guest Lobby มองออกไปเห็นวิวสวน สบายตา โปร่ง ด้วยช่องแสงบานใหญ่

Interior ใช้เส้นสายโค้งรับกับการออกแบบ Exterior

ส่วนที่ชั้น 2 จะมีห้อง Theatre ขนาดใหญ่ จัดที่นั่งแบบไล่ระดับพร้อมจอ Projector เราสามารถชวนเพื่อน ๆ มาเอ็นจอยกับโรงหนังส่วนตัวนี้กันได้ที่บ้านเราเลยค่ะ

อีกฟังก์ชันคือห้องฟิตเนสบรรยากาศจัดมาโปร่งโล่ง มีช่องแสงขนาดใหญ่รอบห้องทำให้ห้องโปร่งสบาย

วิวจากห้องฟิตเนสมองลงไปเห็นสวนด้านล่าง

ลงเครื่องเล่นมาให้ครบการใช้งานทั้งการคาดิโอและ Weight Training ทั้งดัมเบลคละน้ำหนัก

Multi Machine

ลู่วิ่งไฟฟ้า

จักรยานไฟฟ้าและ Elliptical

สำหรับคนทำงานมีห้อง Co-Working Space จัดบรรยากาศออกมาให้มีความ Cozy น่านั่งใช้งานมาก ๆ โดยจะมีแยกโซนโต๊ะเดี่ยวสำหรับคนอยากมานั่งทำงาน/อ่านหนังสือคนเดียว และโซนโต๊ะยาวที่ไว้เผื่อเราอาจจะอยากมา Brainstorm กันที่ห้องนี้ก็ได้

และถ้าเหนื่อย ๆ ก็สามารถเดินออกไปพักสายตาที่ระเบียงด้านนอกได้อีกจุดนึงด้วยค่ะ

ปิดท้ายด้วยวิวจากระเบียง Co-Working Space

---

แบบบ้าน

โครงการนี้จะใช้แบบบ้านใหม่ของทาง SC Asset กับ แบบบ้าน LANAI Series ที่เกิดจากการ Develope การดีไซน์พื้นที่ในตัวบ้านให้รับกับการอยู่อาศัยของคนหลังยุค Covid-19 หรือยุค New Normal ที่จะมีพฤติกรรมเปลี่ยนไป ทุกกิจกรรมไม่ว่าจะทำงาน เรียน และพักผ่อน ก็จะรวมอยู่ในบ้านแทบจะทั้งหมด

และด้วยการที่โปรดักส์ของ Bangkok  Boulevard จะเน้น บ้านหลังใหญ่ รองรับครองครัวใหญ่ 3 Generations ก็ทำให้ต้องออกแบบพื้นที่ ที่จะทำให้การอยู่อาศัยได้ครบทุกองค์ประกอบ ทั้งในการใช้ชีวิตในบ้านที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ และในขณะเดียวกันก็ต้องมีมุมสำหรับผ่อนคลายเชื่อมต่อธรรมชาติด้วย ก็เลยเกิดเป็นบ้าน LANAI Series ขึ้นมาค่ะ

โดยที่โครงการนี้จะมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ คือ

• แบบบ้าน Calm พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ, Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, 2 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Cloud พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.วา ฟังก์ชัน : 5 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ,Family Area , Relax Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

แบบบ้าน Calm

• พื้นที่ใช้สอย 235 ตร.ม. ที่ดินเริ่มต้น 52.3 ตร.วา
• ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ, Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, 2 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน Cloud

• พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา
• ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

แบบบ้าน Captivate

• พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.วา
• ฟังก์ชัน : 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Relax Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้าน พร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1

แปลนชั้น 2

---

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่าง 2 แบบ คือ

• แบบบ้าน Cloud พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ
  

  ---

• แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.ที่ดินเริ่มต้น 69.2 ตร.วา ฟังก์ชัน : 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Relax Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

เริ่มที่บ้านตัวอย่างแบบแรก แบบบ้าน Cloud พื้นที่ใช้สอย 298 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 60.1 ตร.วา ฟังก์ชัน : 4 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

ดีไซน์ภายนอกจะมาในสไตล์ที่แตกต่างจากบ้านแบบเดิมที่เราชินตากันในสไตล์ Nordic โดยที่นี่จะดูโมเดิร์นมากขึ้นอย่างชัดเจน จากภายนอกก็จะเห็นถึงการจัดวางสเปซของ Terrace มีการยุบยื่นของผนังบ้านหลาย ๆ มุมที่เป็นพื้นที่ Semi Outdoor และ Facade เป็นระแนงที่สามารถปรับองศาปิด-เปิด เพื่อรับแสงธรรมชาติ หรือเพื่อบังสายตาจากคนภายนอกก็ได้

โดยโครงสร้างบ้านจะใช้ Conventional อิฐมวลเบา เราสามารถทุบเจาะต่อเติมได้ในอนาคต พร้อมติดสัญญาณกันขโมย Magnetic & Shock Sensor มาให้ที่ประตูและหน้าต่างทุกบาน พร้อม Smoke Detector ในส่วน Living และ ห้องนอน และ Heat Detector ในห้องครัว

แปลนชั้น 1 ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด เชื่อมต่อเข้าสู่ภายในตัวบ้านได้ 2 ทาง คือจากที่จอดรถ และประตูทางเข้าหลักหน้าบ้าน โดยจุดเด่นที่เราเห็นจากแปลนคือตัวบ้านเป็นบ้านหน้ากว้าง เราจะเห็นช่องเปิดช่องแสงในทุกส่วนของตัวบ้าน และ ส่วน Terrace ขนาดใหญ่หน้าบ้านเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ ที่ใช้งานได้จริง จากตำแหน่งที่ลองจัดวางเฟอร์นิเจอร์เป็นชุดโต๊ะทานกาแฟมาให้ดู

ส่วนพื้นที่ภายในบ้านโซนแรกเป็น Common Area โถงขนาดใหญ่ แบ่งพื้นที่เป็นโซนห้องนั่งเล่น และโถงห้องทานอาหาร และจาก Common Area จะแจกไปฝั่งโซนห้องนอนผู้สูงอายุและโซน Service เป็นฝั่งส่วนครัวและห้องน้ำรับรองชั้นล่าง และ Maid Area

แปลนชั้น 2 ฟังก์ชัน 3 ห้องนอนพร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง และ 1 พื้นที่อเนกประสงค์กลางบ้าน โดยจะแบ่งเป็นห้อง Master Bedroom ที่มี Balcony ขนาดใหญ่ในตัวเป็นจุดเด่นของบ้าน LANAI Series ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้อง ก็จะมีขนาดพื้นที่ใช้สอยที่สามารถใช้งานได้สบาย พร้อมห้องน้ำในตัว

หน้าบ้านมาตรฐานได้รั้วเหล็กรางเลื่อนที่เดินระบบไฟมาให้เรียบร้อย เราสามารถติดตั้งรั้วไฟฟ้าได้เลยเพื่อความสะดวกในการใช้งาน และด้านข้างมีแยกประตูทางเข้าคนเดินมาให้ด้วย ส่วนอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้ก็จะมีกล่องจดหมาย เลขที่บ้าน และกริ่งหน้าบ้าน

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด เป็นที่จอดในร่ม 3 คัน โดยโครงสร้างพื้นในบ้านมาตรฐานพื้นปูซีเมนต์ขัดหยาบ ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านส่วนสโลปด้านนอก Approch Slap

บริเวณที่จอดรถจะมีห้องเก็บของ 1 จุด เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบ หรืออุปกรณ์ซ่อมรถต่างๆ ได้ และติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้ 1 จุด

จากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้าน ตรงนี้จะอยู่ใกล้กับห้องครัว เวลาซื้อของเข้าบ้านก็ให้แม่บ้านมารับเข้าไปเก็บได้เลย โดยจะมี Digital Door Lock ตรงประตูทางเข้าโรงรถติดตั้งมาให้ในทุกแบบบ้าน

จากโรงจอดรถจะมีทางเดินเชื่อมต่อเข้า Terrace หน้าบ้านได้ เป็นทางเดินในร่มก็ไม่ต้องกังวลเวลาที่ฝนตกค่ะ

ทางเดินเข้าจากที่จอดรถหน้าบ้านเชื่อมเข้าสู่ Terrace

Terrace ขนาดใหญ่เป็นพื้นที่ Semi Outdoor หน้าบ้าน ที่สามารถใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ หรือ Family Area พร้อม Facade ด้านหน้าที่สามารถหมุนปรับองศาเพื่อบังสายตาบริเวณส่วนห้องนั่งเล่นภายในบ้านได้

ขนาดพื้นที่ใช้สอยในส่วน Terrace สามารถวางชุดโต๊ะทานกาแฟ หรือทำเป็นมุมนั่งพักผ่อนที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนข้างบ้านได้

ส่วนประตูหน้าบ้านก็จะเห็นว่าเค้าดีไซน์ให้ตัวประตูเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ของบ้านด้วย โดยจะใช้เป็นบานสไลด์อลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง และเจาะเพิ่มบานฟิกซ์สูงเกือบถึงฝ้า และเป็นบานกระจกแบบเข้ามุมทำให้แสงส่องผ่านเข้าไปในตัวบ้านได้เยอะ รวมถึงทำให้เกิดความเชื่อมโยงของ Terrace หน้าบ้านกับภายในบ้านได้ด้วยค่ะ

เข้ามาภายในตัว บ้านที่นี่เน้นความโปร่งสบายของบ้านด้วยโถงฝ้าเพดานสูงฝ้าชั้น 1 สูง 2.8 ม. และชั้น 2 สูง 3 ม. สเปกกระเบื้องชั้นล่างเป็นขนาด 80 x 80 ม. เป็นกระเบื้องลายหินขาว ตัวโถงนี้จะเป็นห้องขนาดใหญ่เชื่อมต่อพื้นที่ไปยังห้องทานอาหาร

โดยช่องแสงภายในห้องจะเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ห้องนั่งเล่นดูโปร่ง สว่าง และด้วยกระจกเข้ามุมก็ยิ่งทำให้มุมมองจากในห้องดูกว้างมากขึ้นอีกด้วย

ขนาดห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 5-6 ที่นั่ง พร้อมชุดโต๊ะรับแขกและเก้าอี้เดี่ยวได้แบบเหลือ ๆ โดยจะมีระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. สามารถติดทีวี 60-72 นิ้ว กำลังเป็นระยะดูทีวีที่สบายตา

ผนังฝั่งตรงข้ามเราสามารถติดชั้นวางทีวี หรือติดทีวีแบบแขวนได้เลย บ้านมาตรฐานมีเดินช่องสัญญาณและเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาที่ห้องทานอาหาร ขนาดในบ้านมาตรฐานจะเท่ากับที่บ้านตัวอย่างเค้าจัดมาให้ดูเลยค่ะ เราจะเห็นว่ามีพื้นที่ที่กว้างขวาง วางโต๊ะ 6 หรือ 8 ที่นั่งได้สบาย ๆ และยังมีพื้นที่สำหรับติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวได้อีกชุดนึง

การระบายอากาศในห้องทานอาหารจะมีหน้าต่างบานใหญ่ฝั่งหลังบ้านที่สามารถเปิดเชื่อมกับพื้นที่สวนหลังบ้านได้

ติดกับส่วน Common Area จะเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ

ห้องนี้จะมีช่องแสงบานยาวฝั่งหน้าบ้าน ซึ่งจะเชื่อมกับ Terrace หน้าบ้านได้ด้วย โดยฟังก์ชันในห้องนี้เราสามารถปรับได้ตามไลฟ์สไตล์เลย อย่างในบ้านตัวอย่างลองจัดเป็นห้องทำงานและห้องดื่มกาแฟก็ดูลงตัว เหมาะกับการ Work From Home ค่ะ

ห้องนี้จะถูกดีไซน์มาให้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุ โดยห้องนี้จะปูพื้น Spc ผิวสัมผัสจะเหมือนไม้จริง แต่ทนทานและดูแลง่ายกว่า รวมถึงจะมีห้องน้ำในตัวมาให้ด้วย

ภายในห้องน้ำจะมีขนาดที่ค่อนข้างกว้าง มีการจัดส่วนต่าง ๆ ออกมาให้เหมาะกับผู้ที่ต้องใช้เครื่องพยุง หรือวีลแชร์

พื้นตั้งแต่หน้าห้องจะเป็นระนาบเดียวกันทั้งหมด โดยใช้รางระบายน้ำแบบซ่อน

โดยสุขภัณฑ์จะใช้ยี่ห้อ Cotto ทั้งหมด ติดตั้งมาให้พร้อมมือจับที่ส่วนโถสุขภัณฑ์ โดยตัวโถจะใช้แบบ Washlet

อ่างล้างมือได้เป็นไซซ์ใหญ่พร้อมกระจกเงา

ด้านในส่วนห้องอาบน้ำจะมีขนาดกว้าง ติดตั้งฝักบัว Hand Shower พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นและติดตั้งชั้นวางของมาให้เรียบร้อย

พื้นห้องอาบน้ำอยู่ในระดับเดียวกับโซนแห้งด้านนอก

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นโซน Service

มีโถงทางเดินเชื่อมต่อจากส่วน Common Area ไปสู่ห้องน้ำ, ห้องครัว และโถงบันได

ตรงนี้จะเป็นจุดติดตั้งหน้าจอที่ใช้ควบคุมระบบความปลอดภัยต่างๆ ในบ้าน โดยจะมี inim แสดงผลติดตั้งไว้ในตัวบ้านบริเวณโถงบันไดชั้น 1 รวมถึงระบบ Home Automation ใช้งานผ่าน RUJAI HOME OS PANEL ที่ติดตั้งชั้น 1 และหน้าห้อง Master Bedroom

โดยสามารถสั่งเปิดปิดไฟ, ปลั๊กไฟ หรือแอร์ ในบ้านผ่านสมาร์ทโฟนได้เลย รวมถึงตัวระบบรักษาความปลอดภัย ถ้ามีการงัดแงะระบบดังที่ตัวบ้าน และส่งสัญญาณเตือนไปที่ป้อม รปภ. และแจ้งเตือนไปยังเบอร์มือถือที่ลงทะเบียนไว้กับระบบ

ติดกันเป็นโถงบันได ด้านในสุดเป็นห้องน้ำและห้องครัว

บริเวณโถงบันไดจะมีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่ บานประตูสูงขนาดที่เดินเข้า-ออก ได้โดยคนสูงประมาณไม่เกิน 170 ซม. ไม่ต้องก้มเลยค่ะ

ภายในมีพื้นที่กว้างขวาง จุของได้เยอะเหมาะกับบ้านที่มีสมาชิกหลาย ๆ คน

ถัดเข้ามาด้านในจะมีพื้นที่สำหรับทำตู้เก็บรองเท้า

ขนาดกว้างเลยทีเดียวนะคะ โดยในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่โล่ง เราเลือกได้เลยว่าจะทำตู้เป็นลักษณะแบบไหน

ส่วนห้องน้ำรับรองจะมีเฉพาะโซนแห้ง เป็นห้องน้ำรับรองแขกเท่านั้น ไม่ได้มีส่วนอาบน้ำมาให้ค่ะ

โดยที่พื้นก็ยังคงใช้เป็นระนาบเดียวกันเพื่อที่จะให้คนทุกวัยสามารถเข้ามาใช้งานได้สะดวก

พื้นที่ครัวจะกั้นผนังมาให้เป็นครัวไทยเรียบร้อยเลยค่ะ เราก็มา Built-in เคาน์เตอร์ครัวตามสไตล์ของแต่ละบ้านได้เลย โดยการระบายอากาศในครัวจะมีหน้าต่างบานสไลด์ และสามารถเปิดเชื่อมออกไปยังลานซักล้างได้อีกทางนึง

พื้นที่ลานซักล้างหลังบ้านของจริงจะลงเสาเข็มและปูพื้นกระเบื้อมาให้เรียบร้อย ขนาดค่อนข้างกว้างขวางนะคะ และโซนลานซักล้างนี้จะเชื่อมต่ออยู่กับห้องแม่บ้านด้วย ช่วยให้แม่บ้านทำงานได้สะดวกในโซน Service นี้

ภายในส่วนห้องพักแม่บ้านทำขนาดออกมาให้กำลังอยู่ได้จริง ไม่คับแคบจนเกินไป

มีห้องน้ำในตัวมาให้ พร้อมสุขภัณฑ์ที่ติดตั้งมาให้ครบ

บันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดเป็นไม้ Joint มีราวจับตั้งแต่ขึ้นแรกให้เราเดินขึ้น-ลงกันได้อย่างปลอดภัย

ชานพักบันไดเป็นสี่เหลี่ยมเต็มขั้น

พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ที่เจาะมาให้ 2 ฝั่ง ขนาบตัวโถงเลย ทำให้พื้นที่กลางบ้านนี้ดูสว่างมากขึ้น ช่วยประหยัดพลังงานไฟฟ้าในช่วงกลางวันอีกด้วยนะ

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ส่วนแรกเราจะเจอโถงอเนกประสงค์กลางบ้าน

เป็นมุมอเนกประสงค์ที่มีช่องแสงช่วยระบายอากาศกลางบ้านได้เป็นอย่างดี รวมถึงยังรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้บ้านดูโปร่งขึ้นด้วย ส่วนการจัดฟังก์ชันในห้องนี้ เราสามารถใช้เป็น Family Area หรือเป็นพื้นที่ทำงานก็ได้

จากห้องอเนกประสงค์นี้จะเชื่อมไปยังส่วนห้องนอนทั้ง 3 ห้อง

เรามาดูที่ห้องแรก คือห้อง Master Bedroom ค่ะ

พื้นที่ส่วนแรกที่เราเข้ามาเจอจะเป็นมุมพักผ่อน ที่มีการกั้นเป็นผนังเบาเป็นฉากวางทีวีให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ในบ้านมาตรฐานจะเป็นห้องกว้าง ๆ โล่ง ๆ เราเลือกปรับฟังก์ชันได้ตามใจเลยนะ

ขนาดห้องวางคิงส์ไซซ์ได้สบาย ๆ ค่ะ พร้อมพื้นที่วางโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง

จุดเด่นของห้อง Master Bedroom คือช่องแสงขนาดใหญ่ที่เชื่อมกับ Balcony ขนาดใช้งานได้จริงด้านนอก

ลักษณะระเบียงจะเต็มหน้ากว้างของ Master Bedroom นะคะโดยราวกันตกใช้เป็นกระจกใส เปิดมุมมองให้กว้างขึ้น

พื้นที่ส่วนระเบียงนี้เราสามารถวางโต๊ะกาแฟได้สบาย ๆ หรือจะใช้เป็นพื้นที่ออกกำลัง Outdoor วางเสื่อโยคะ หรือพวกจักรยานปั่นในร่มก็ได้ค่ะ

จากส่วนพักผ่อนจะกั้นแบ่งเป็นมุม Walk-in Closet และมุมนั่งเล่นด้านใน

ให้ดูลักษณะการจัดมุมนี้เชื่อมกับระเบียงภายนอก ได้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ส่วนตัวเล็ก ๆ ที่เราอาจจะกั้นเป็นห้องออกกำลังกายต่อเนื่องจากในห้องออกไประเบียงก็ได้ หรือทำมุมไว้นั่งจิบชาในร่มและมองออกไปชมสวนที่จัดไว้ตรงระเบียงก็ได้

ในส่วน Walk-in Closet สามารถแบ่งเป็นห้องขนาดใหญ่ จุตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่ง เก็บเสื้อผ้าสำหรับ 2 คน ได้สบาย ๆ แต่ถ้าไม่พอก็ขยายพื้นที่ออกไปได้อีกค่ะ

ห้องน้ำใน Master Bedroom ได้ห้องขนาดใหญ่มาก พร้อมสุขภัณฑ์ที่ใช้สเปกพิเศษกว่าห้องอื่น ๆ ทั้งสุขภัณฑ์ Washlet, กระจกเงาบานใหญ่ และอ่างอาบน้ำขนาดนอนแช่ได้

อ่างอาบน้ำติดอยู่ในตำแหน่งเดียวกับช่องแสงบานใหญ่ค่ะ เป็นมุมที่นอนแช่ได้สบาย ๆ วันไหนอากาศดีเราก็เปิดหน้าต่างระบายอากาศสักหน่อยก็ได้

อีกฝั่งของตัวบ้านเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง

เข้ามาดูในห้องแรกค่ะ ห้องนี้ตกแต่งมาโทนหวาน ๆ ให้เราดูเป็นไอเดีย การใช้สีโทนสว่างจะช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นค่ะ

ส่วนการจัดวางฟังก์ชันสำหรับบ้านที่นี่ไม่ต้องห่วงค่ะ ห้องนอนทุกห้องมีขนาดใหญ่ที่วางเฟอร์นิเจอร์มาตรฐานอย่างเตียง, ตู้เสื้อผ้า และโต๊ะเครื่องแป้งได้ครบสบาย ๆ อยู่แล้วนะ

ห้องนี้จะมีมุมให้ทำ Walk-in Closet ขนาดย่อม ๆ หน้าห้องน้ำ

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้งโซนเปียก โดยโซน Shower จะมีลดระดับพื้นลงเพื่อกันไม่ให้น้ำไหลย้อนมายังพื้นที่โซนแห้ง ถ้าเราอยากกั้น Shower Box เพิ่มก็สามารถให้ช่างมาทำเองได้ไม่ยากค่ะ

ห้องนอนรองห้องที่ 2 ห้องนี้เข้ามาจะเจอส่วนห้องน้ำก่อนค่ะ

ภายในห้องน้ำของห้องนี้จะดูกว้างกว่าห้องที่แล้วนะ มีพื้นที่อาบน้ำกว้าง แบบนี้ติด Shower Box แบบบ้านสไลด์ได้สบาย ๆ เลย

การจัดวางฟังก์ชันในห้อง สามารถวางเตียงควีนหรือคิงส์ไซซ์ก็ได้ และพื้นที่ข้างเตียงเราก็สามารถทำตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ปลายเตียงมีระยะให้วางชั้นวางทีวี หรือทำชั้นวางของอเนกประสงค์ก็ได้นะ

บ้านตัวอย่างหลังที่ 2 เป็นบ้านไซซ์ใหญ่สุดในโครงการ แบบบ้าน Captivate พื้นที่ใช้สอย 370 ตร.ม.ที่ดิน เริ่มต้น 69.2 ตร.วา ฟังก์ชัน : 5 ห้องนอน, 5 ห้องน้ำ, Family Area, Relax Area, Dining Area พร้อม Pantry Area, ห้องครัวไทย, ห้องแม่บ้านพร้อมห้องน้ำ, 3 ที่จอดรถ

จุดที่สังเกตเห็นจาก Exterior คือตัว Facade ที่มีทั้ง 2 ชั้น หน้าตาภายนอกมีดีเทลมากขึ้น บ้าน Type นี้จะมีพื้นที่ Semi Outdoor เยอะที่สุดจากทั้ง 3 แบบ มีการใช้เส้นสายเป็นลักษณะเหมือนกรอบครอบในส่วน Balcony ชั้นบนให้เกิดพื้นที่ Semi Outdoor ที่มีชายคาบังแดดและมี Facade ช่วยบังสายตาทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

แปลนชั้น 1 จะจัดฟังก์ชันโซนด้านนอกคล้าย ๆ กับบ้านไซซ์กลางเลยค่ะ นอกจากขนาดบ้านที่ใหญ่ขึ้นแล้วก็ยังได้พื้นที่ห้องนอนเพิ่มขึ้นอีก 1 ห้อง เป็นห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นห้องนอนเพิ่มได้อีก 1 ห้อง และส่วนที่เพิ่มพิเศษเข้ามาอีกคือมี Slope ที่เชื่อมต่อมาจากที่จอดรถทำให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

แปลนชั้น 2 ฟังก์ชันมาตรฐานคือห้องนอนขนาดใหญ่พร้อมห้องน้ำในตัว 3 ห้อง จุดน่าสนใจที่เราจะเห็นได้จากแปลนบ้านคือ Balcony ที่จะใช้พื้นที่ตลอดแนวฝั่งหน้าบ้าน ทำให้มีห้องที่ได้ใช้ประโยชน์จาก Balcony ถึง 2 ห้อง เป็นลักษณะของพื้นที่ Semi Outdoor แบบเป็นส่วนตัวของตัวเอง

และบ้าน Type นี้จะมีความสูงฝ้าเพดานที่สูงเป็นพิเศษที่ 3.4 ม. บนชั้น 2 นอกจากได้ความโปร่งสบายที่เพิ่มขึ้นมาก ๆ แล้วยังทำให้เกิดพื้นที่ชั้นลอยเป็นมุมอเนกประสงค์อีกหนึ่งจุดที่สามารถปรับใช้งานในรูปแบบต่าง ๆ เพิ่มได้

เข้ามาภายในตัวบ้านส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 3 จอด เป็นที่จอดในร่ม 2 คัน และด้านนอก 1 คัน โดยโครงสร้างพื้นในบ้านมาตรฐานพื้นปูซีเมนต์ขัดหยาบ ลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านส่วนสโลปด้านนอก Approch slap

บริเวณที่จอดรถจะมีห้องเก็บของ 2 จุด ทั้งส่วนที่เป็นตู้แนวสูงใช้เก็บพวกอุปกรณ์ที่ต้องวางแนวตั้งอย่างไม้ม็อบและตู้บานสไลด์ไว้เก็บอุปกรณ์ซ่อมรถต่างๆ ได้ และติดตั้งจุดรองรับ Ev Charger มาให้ 1 จุด

และจากที่จอดรถจะมีประตูทางเข้าบ้าน พร้อม Digital Door Lock ตรงประตูทางเข้าโรงรถ

จากที่จอดรถจะเชื่อมไปยัง Terrace และทางเข้าหลักหน้าบ้าน โดยจะมีส่วนที่เป็น Slope สำหรับผู้สูงอายุด้วยค่ะ

พื้นที่ Semi Outdoor จุดแรกของตัวบ้าน คือพื้นที่อเนกประสงค์หน้าบ้าน เป็น Space ที่น่าสนใจมากเพราะพื้นที่ตรงนี้จัดมาให้มีพื้นที่ค่อนข้างกว้าง และเชื่อมต่อกับสวน มีความเป็นส่วนตัว คือใช้งานได้จริง เราวางเก้าอี้ชุดโต๊ะนั่งพักผ่อนในสวนได้เลยนะ นึกภาพบรรยากาศการอยู่อาศัยจริงที่สมาชิกในบ้านออกมานั่งรวมกันที่เฉลียงมุมนี้ในวันหยุดได้เลยค่ะ

ส่วนประตูหน้าบ้านก็จะเห็นว่าเค้าดีไซน์ให้ตัวประตูเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ของบ้านด้วย โดยจะใช้เป็นบานสไลด์อลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง และเจาะเพิ่มบานฟิกซ์สูงเกือบถึงฝ้า และเป็นบานกระจกแบบเข้ามุมทำให้แสงส่องผ่านเข้าไปในตัวบ้านได้เยอะ รวมถึงทำให้เกิดความเชื่อมโยงของ Terrace หน้าบ้านกับภายในบ้านได้ด้วยค่ะ

เข้ามาภายในตัว ส่วนแรกเป็นพื้นที่โถงห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังห้องทานอาหารเป็นพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ เน้นความโปร่งสบายของบ้านด้วยโถงฝ้าเพดานสูง 3 ม. และชั้น 2 ที่สูงถึง 3.4 ม. พร้อมชั้นลอย

พื้นที่ส่วนห้องนั่งเล่นนี้จะเชื่อมออกไปยังสวนข้างบ้านได้ เป็นช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ห้องนั่งเล่นดูโปร่ง สว่าง

พื้นที่ส่วนด้านหน้าจัดวางเป็นห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ วางโซฟา พร้อมโต๊ะรับแขก และชุดเก้าอี้ด้านข้างได้โดยที่ยังมีระยะให้เราเดินผ่านไปมาได้สะดวก และมีระยะดูทีวีประมาณ 4 ม. วางทีวี 60-70 นิ้ว กำลังได้ระยะดูทีวีที่สบายตา

ถัดเข้ามาจะเชื่อมมายังห้องนอนผู้สูงอายุ

ห้องนี้เป็นห้องนอนที่ดีไซน์มาเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของผู้สูงอายุเลยค่ะ โดยพื้นจะเปลี่ยนเป็น Spc ผิวสัมผัสจะเหมือนไม้จริง แต่ทนทานและดูแลง่ายกว่า ส่วนการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องก็สามารถวางเตียงขนาดควีนไซซ์ได้ พร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดกลางและโต๊ะเครื่องแป้งได้

ช่องแสงหลักภายในห้องจะเป็นประตูเชื่อม Terrace หน้าบ้าน

ภายในส่วนห้องน้ำจะถูกดีไซน์มาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก ตั้งแต่พื้นที่ทำเป็นระนาบเดียวกัน ติดตั้งรางน้ำแบบซ่อน ไม่มีการลดระดับหรือธรณีประตู

สุขภัณฑ์ต่าง ๆ ใช้ของ Cotto โดยจะใช้โถสุขภัณฑ์ Washlet ติดตั้งระยะให้มีระยะที่ใช้งานได้ง่าย และมีอุปกรณ์ช่วยเหลือติดตั้งมาให้ครบทุกส่วน

ถัดเข้ามาจะเป็นพื้นที่โถงเชื่อมต่อเนื่องมายังพื้นที่ทานอาหาร พื้นที่ส่วนนี้จะสามารถเปิดเชื่อมต่อกับสวนหลังบ้าน และระบายกลิ่นอาหารได้ด้วยประตูสไลด์บานใหญ่ด้านหลังค่ะ

ตัวห้องจะเป็นแนวยาว แต่ในบ้านมาตรฐานจะมีการกั้นห้องนอน 5 มาให้อีก 1 ห้อง เป็นห้องอเนกประสงค์ ถ้าเราไม่ต้องการใช้งานห้องนี้ก็สามารถเปิดเป็นพื้นที่โถงโล่งเแบบนี้ได้เลย ทำให้บ้านดูโปร่งขึ้น และสามารถใช้งานเป็นพื้นที่ Pantry หรือครัวฝรั่งเพิ่มได้

และจากส่วนด้านนอกเข้ามาที่ครัวไทย ตรงนี้ในบ้านมาตรฐานก็จะกั้นมาให้นะคะ เป็นครัวปิดผนังทึบ ประตูบานสวิง ไม่ได้เปิดโล่งมาแบบนี้

ขนาดพื้นที่ในห้องนี้กำลังดีนะคะ Built-in เคาน์เตอร์ครัวทรง U shape แล้วยังมีระยะยืนทำครัวได้สะดวก ส่วนกระเบื้องห้องครัว เปลี่ยนเป็น แกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. ดูแลได้ง่ายขึ้น

ส่วนการระบายอากาศภายในห้องครัวจะได้หน้าต่างบานใหญ่ เปิดระบายอากาศได้เต็มที่ และถ้าทำอาหารกลิ่นแรงมาก ๆ ก็เปิดประตูลานซักล้างออกไปช่วยระบายอากาศเพิ่มได้อีก

ในส่วนลานซักล้างนี้จะเป็นพื้นที่ของส่วน Maid Area ค่ะ มีห้องพักแม่บ้านพร้อมห้องน้ำในตัว ส่วนนี้จะมีทางเข้า-ออก แยกจากภายในบ้าน

โดยส่วนของแม่บ้านจะอยู่ติดกับส่วนลานซักล้าง และครัวไทยให้แม่บ้านทำงานได้สะดวก พื้นลานซักล้างลงเสาเข็มและปูกระเบื้องมาให้เรียบร้อย

ติดกับครัวเป็นห้องน้ำที่ชั้น 1 จะเป็นส่วนที่ผู้สูงอายุมีโอกาสเข้ามาใช้งานด้วยค่ะ เพราะฉะนั้นเค้าทำออกมาให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวกด้วยการทำพื้นให้อยู่ในระนาบเดียวกัน

ภายในแบ่งแยกโซนอาบน้ำมาให้เรียบร้อย มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งไว้เปิดระบายความชื้นภายในห้องน้ำ

บันได เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก พื้นบันไดเป็นไม้ Joint

ด้านข้างมีห้องเก็บของใต้บันได ด้านในติดไฟฟลูออเรสเซ้นท์มาให้ 1 ดวง

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ความสูงฝ้า 3.4 ม. พื้นจะปู Spc ทั้งชั้นค่ะ ฟังก์ชันบนชั้นนี้จะเป็น 3 ห้องนอน พร้อมห้องน้ำในตัวทุกห้อง และมีพื้นที่อเนกประสงค์มาให้ 2 มุมเลย ส่วนแรกอยู่ตรงกลาง ขึ้นมาแล้วเจอเลย

มีช่องแสงที่เป็นจุดระบายอากาศในพื้นที่ส่วนกลางของบ้าน โดยการจัดฟังก์ชันเราจะทำเป็นพื้นที่พักผ่อนที่เป็นส่วนตัวบนชั้น 2 ก็ได้ หรือใช้เป็นห้องทำงานและห้องทำการบ้านสำหรับเด็ก ๆ ก็ได้ค่ะ

อีกจุดนึงคือพื้นที่ชั้นลอยที่เป็นพื้นที่อเนกประสงค์เพิ่มอีก 1 มุม ใช้ทำเป็นห้องพระ หรือมุมนั่งอ่านหนังสือแบบเป็นส่วนตัวได้

ด้านบนมีช่องแสงขนาดใหญ่อีก 1 บาน ที่ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาภายในโถงชั้น 2 ได้เป็นอย่างดี

เรามาดูในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ

เริ่มที่ห้อง Master Bedroom สิ่งที่เราสังเกตเห็นได้ชัดเจนนอกจากพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่แล้วก็คือความโปร่งสบายและความสว่างของห้องค่ะ เพราะห้องนี้มีระเบียงขนาดใหญ่ในตัว และเจาะช่องแสงมาตลอดแนวระเบียงเลย ทำให้ห้องได้รับแสงธรรมชาติเข้ามาเต็มที่

ที่สำคัญคือตัวระเบียงมีขนาดที่ค่อนข้างกว้างค่ะ เราใช้เป็นมุมนั่งพักผ่อน วางชุดโต๊ะกาแฟเล็ก ๆ หรือไว้ฝึกพัดกอล์ฟขนาดย่อม ๆ แบบในบ้านตัวอย่างก็ยังได้

และข้อดีอีกอย่างของการที่มีระเบียงและชายคาบ้านด้านหน้าคือทำให้ผนังห้องไม่ได้รับแดดตรง ๆ ช่วยลดความร้อนให้กับห้องได้อีกหน่อยค่ะ

ส่วนการจัดฟังก์ชันในห้องก็แล้วแต่เราเลยค่ะ คือพื้นที่ที่เค้าจัดสรรให้มาเยอะแบบนี้ เราสามารถจัดเป็นมุมห้องนอน และมุมนั่งพักผ่อนแบบเป็นส่วนตัว หรืออยากทำเป็นห้องทำงานส่วนตัวในนี้ก็ยังได้

ส่วนอีกฝั่งก็กั้นเป็น Walk-in Closet ขนาดใหญ่ได้

จากที่ทางโครงการลองแบ่งมาให้ดูก็สามารถใช้งานแบบจุเสื้อผ้า 2 คน ได้สบาย แต่ถ้าอยากได้ใหญ่กว่านี้ก็ลองขยับขยายพื้นที่ดูได้เลยค่ะ เพราะห้องนี้มีพื้นที่เหลือเฟือ แล้วแต่เราจะตกแต่งเลย

มาที่ส่วนห้องน้ำ

ถัดเข้ามาที่ห้องน้ำ ได้ห้องน้ำขนาดใหญ่มาก ใหญ่พิเศษส่วนสเปกก็จะพิเศษขึ้นมาอีก ได้โถสุขภัณฑ์แบบ Washlet ได้อ่างอาบน้ำไซซ์ลงไปนอนแช่ได้เลย และมีโซน Shower ด้วย

อีกฝั่งจะเป็นส่วนห้องนอนรอง 2 ห้องค่ะ ซึ่งขนาดพื้นที่ใช้สอยจะใกล้เคียงกันนะ และมีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้องอีกด้วย

พื้นที่ด้านในเราสามารถจัดเป็นส่วนห้องนอน จะวางเตียงคิงส์ หรือควีนไซซ์ก็ได้ และมีพื้นที่ให้ทำมุมนั่งทำงานฝั่งปลายเตียงได้

อีกฝั่งเป็นห้องน้ำในตัว

บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถทำ Walk-in Closet ได้ และบริเวณนี้จะมีช่องแสงด้วย ช่วยให้เราเลือกสีเสื้อผ้าและเครื่องสำอางค์ได้ง่าย

อีกฝั่งวางโต๊ะเครื่องแป้งได้

ส่วนห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก มาให้เรียบร้อย

ขนาดห้องอาบน้ำค่อนข้างกว้างค่ะ

ที่พิเศษคือห้องฝั่งหน้าบ้านจะมีระเบียงขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่ Semi Outdoor อีกส่วนที่น่าสนใจมาก เค้าจะดีไซน์ให้ตัว Facade สามารถปิดช่วยบังสายตาบริเวณนี้ได้พอดี

เราจึงสามารถใช้ประโยชน์จากพื้นที่ระเบียงได้เยอะเลยนะ เอาไว้นั่งอ่านหนังสือ จิบกาแฟตอนเช้า ๆ หรือทำเป็นมุมโยคะ หรือจะปั่นจักรยานก็ได้อยู่ค่ะ มีชายคาบังแดดก็ไม่ร้อนมาก

ภายในห้องนอนรองห้องที่ 2 จะสามารถจัดวางเตียงขนาดประมาณควีนไซซ์ หรือใครชอบนอนเตียงใหญ่ก็ขยับเป็นคิงส์ไซซ์ได้ค่ะ ส่วนบริเวณปลายเตียงก็สามารถวางโต๊ะทำงานหรือชั้นวางทีวีได้

พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำจัดเป็น Walk-in Closet ด้วยการ Built-in ตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้พร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องน้ำแยกโซนแห้ง โซนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์มาตรฐาน พร้อมช่องแสงบานกระทุ้งกระจกฝ้า

---

ราคา (มิ.ย. 2565)

•  ราคาเริ่มต้น 15.99 ล้านบาท

• ค่าส่วนกลาง 116 บาท/ตร.ว./เดือน
• ที่ดินเพิ่ม-ลด 175,000 บาท/ตร.ว.

***ข้อมูลราคา และโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

ลงทะเบียนเพื่อรับข้อมูล ข่าวสาร และโปรโมชันพิเศษได้ที่นี่ คลิก : https://m.scasset.com/7V0h

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Bangkok Boulevard รามคำแหง-วงแหวน อยู่บนทำเลรามคำแหง-วงแหวน ซึ่งย่านนี้ก็ถือเป็นอีกโซนที่อยู่อาศัยที่มีการพัฒนามาอย่างต่อเนื่องทั้ง ด้วยศักยภาพของทำเลตรงนี้ที่ใกล้ทางด่วน และมีสิ่งอำนวยความ สะดวกรายล้อมโดยรอบทั้ง Market Place รามคำแหง, The Paseo รามคำแหง, The Mall บางกะปิ, Fashion Island เป็นต้น และยังอยู่ในระยะอุ่นใจ ใกล้ รพ.และสถานศึกษาอีกหลายแห่ง

รวมถึงไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิเพียง 15 กม. และในอนาคตอันใกล้ก็จะมีรถไฟฟ้าให้ได้เลือกใช้งาน 3 สาย ทำให้การเดินทางสะดวกสบายขึ้น มูลค่าที่ดินมีแนวโน้มสูงขึ้นได้อีกมากในอนาคต

---

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ที่ตั้งอยู่บนถนนราษฎร์พัฒนา สามารถวิ่งเชื่อมต่อถนนเส้นหลักได้ในระยะทางไม่ไกลทั้ง การเชื่อมต่อถนนรามคำแหงได้ในระยะ 2 กม., ถนนร่มเกล้า ในระยะ 6 กม., ถนนศรีนครินทร์-ร่มเกล้า ในระยะ 4 กม. และ มีทางด่วนให้เลือกใช้คือทางด่วนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก เชื่อมต่อมอเตอร์เวย์พระราม 9 และทางด่วนศรีรัชได้ ถือเป็นทำเลที่ใช้เดินทางเข้าเมืองไปโซนพระราม 9 และเดินทางออกเมืองไปโซนร่มเกล้า, ลาดกระบังได้สะดวก

---

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ในปัจจุบันจะมีรถไฟฟ้าให้เลือกใช้งานเป็น Airport Rail Link สถานีบ้านทับช้างและสถานีลาดกระบัง ซึ่งก็เป็นตัวเลือกในการใช้งานได้หากมีความจำเป็นต้องเดินทางด้วยรถไฟฟ้าแต่ก็อาจจะไม่ได้สะดวกมากนัก แต่ในอนาคตอันใกล้การเดินทางด้วยรถไฟฟ้าจากทำเลที่ตั้งโครงการก็จะสะดวกขึ้นด้วยรถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่จะอยู่ห่างจากโครงการในระยะแค่ 2 กม. และยังสามารถนั่งไป Interchange กับสายสีเหลืองและสายสีชมพูได้

---

การออกแบบตัวบ้าน : บ้าน Bangkok Boulevard จะเป็นบ้านออกแบบมาโดยการเน้นพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ อยู่กัน 3 Generations หรือสมาชิก 4-6 คน ได้สบาย ๆ เป็นบ้านหน้ากว้าง ซึ่งตรงนี้จะเป็นเอกลักษณ์ของแบรนด์นี้อยู่แล้ว แต่แบบบ้านในซีรี่ส์ LANAI จะเพิ่มความเชื่อมโยงการใช้ชีวิตในบ้าน และพื้นที่พักผ่อนกับธรรมชาตินอกบ้านให้มากขึ้น

ที่เห็นได้ชัดเจนคือ Terrace ที่สอดแทรกในพื้นที่หลาย ๆ ส่วนของตัวบ้าน และเป็นพื้นที่ที่มีขนาดสามารถใช้งานได้จริง เปลี่ยนบรรยากาศให้การใช้ชีวิตในบ้านไม่จำเจ มีหลาย ๆ มุมให้ใช้งานร่วมกัน และมีพื้นที่ที่สามารถจัดการให้เป็นส่วนตัวของแต่ละคนได้

โครงการนี้จึงเหมาะกับคนที่มองหาบ้านหลังใหญ่ มีฟังก์ชันการใช้งานครบ ต้องการพื้นที่ใช้งานในบ้านได้หลากหลาย และอยากได้ความโปร่งสบายในตัวบ้าน และอยากได้บรรยากาศการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว ชอบใช้เวลาส่วนใหญ่อยู่บ้านและมีพื้นที่ส่วนกลางสวย ๆ ให้ใช้งาน

---

สิ่งอำนวยความสะดวก : ที่นี่จะมีบรรยากาศการอยู่อาศัยที่มีความเป็นส่วนตัว เพราะมีแค่ 42 ยูนิตเท่านั้นเองค่ะ แต่ได้ส่วนกลางแบบจัดเต็มมาก ๆ โดยส่วนกลางของที่นี่จะได้ Inspiration จาก เมืองไวเล เดนมาร์ก ได้บรรยากาศแบบรุ่นใหม่ เน้นฟังก์ชันส่วนกลางครบ ๆ และหลากหลายกิจกรรม

ทั้งพื้นที่ ออกกำลังกาย Outdoor มีสวนหย่อม, สนามบาส Half Course, สนามเด็กเล่น, สระว่ายน้ำระบบเกลือ และพื้นที่กิจกรรมในส่วนคลับเฮาส์ที่รองรับได้ทั้งเด็กและผู้ใหญ่ ไม่ว่าจะเป็น Kid’s Room, Guest Lobby, Co-Working Space, Fitness และ Theatre Room

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 063-206-4888

Line : @bbrw (https://line.me/R/ti/p/@320sadcv)

Website : https://m.scasset.com/7V0h

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ