EP.98 รีวิว ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์ Baan Klang Muang Rattanathibet

EP.98 รีวิว ทาวน์โฮม บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์ Baan Klang Muang Rattanathibet

สวัสดีค่ะ วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ “บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์“ พรีเมี่ยมทาวน์โฮม Classic Revival จาก AP ตัวโครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพโซนรัตนาธิเบศร์ ใกล้รถไฟฟ้า สายสีม่วง สถานี แยกนนทบุรี 1 เพียง 650 เมตร และยังสามารถเข้าออกโครงการได้จากหลายเส้นทาง ลักษณะโครงการเป็นทาวน์โฮมสไตล์ Modern 3 ชั้น มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ TYPE A และ TYPE B ลักษณะบ้าน หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน ภายในโครงการมี Club House และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำเกลือ ฟิตเนส Jogging Track พร้อมสวนส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. และติดตั้งกล้อง CCTV รอบโครงการ สำหรับรายละเอียดของโครงการนี้ จะเป็นอย่างไรกันบ้าง เชิญติดตามกันต่อได้ที่ด้านล่างเลยค่ะ ^_^

---

---

ชื่อโครงการ	บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์ BAAN KLANG MUANG RATTANATHIBET
เจ้าของโครงการ	เอพี / AP (Thailand)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม
พื้นที่โครงการ	22 ไร่ 2 งาน 21.30 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	242 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	149.0 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	19.40
โซน	นนทบุรี, บางบัวทอง, บางใหญ่, ปากเกร็ด
ขนส่งสาธารณะ	– ใกล้ทางด่วน (ทางด่วนขั้นที่ 2 บางโคล่ – แจ้งวัฒนะ) – รถไฟฟ้า สายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 650 เมตร
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 10 ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000
กำหนดการ	มค. 2556
ปีที่สร้างเสร็จ	เฟส 1 สร้างเสร็จพร้อมอยู่ | เฟส 2 ตค. 2558
ราคา	เริ่มต้น 4,590,000 บาท (ธค.57)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	1. เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ 2. บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์ 3. บิ๊กซี ติวานนท์ 4. สะพานพระนั่งเกล้า 5. ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี 6. โลตัส
สิ่งอำนวยความสะดวก	– สวนสาธารณะ, คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส – อื่นๆ (Jogging Track)
จุดเด่นของโครงการ	บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์ สไตล์ Classic Revival ดีไซน์สะท้อนรายละเอียดความงามที่ผ่านกาลเวลา และสร้างแรงบันดาลใจให้กับวิถีของบ้านและวิถีชีวิตจากอดีตถึงปัจจุบัน ผสานกับแนวความคิดบ้านสมัยใหม่…ตอบสนองการใช้ชีวิตได้เต็มที่ CLUB HOUSE หรูหราคลาสสิค ครบครันด้วยสิ่งอำรวยความสุข.. ทั้งสระว่ายน้ำเกลือ ฟิตเนส Jogging Track พร้อมสวนส่วนกลางขนาดใหญ่

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเลี่ยงเมืองนนทบุรี 10 ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ตำบลบางกระสอ อำเภอเมืองนนทบุรี จังหวัดนนทบุรี 11000

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

การเดินทาง ( ทางพิเศษศรีรัช (ด่านหัวลำโพง) > แจ้งวัฒนะ > งามวงศ์วาน > ทางพิเศษศรีรัช (ด่านประชาชื่น) > งามวงศ์วาน แคราย-สาธารณสุข > งามวงศ์วาน-แคราย > ถนนงามวงศ์วาน > แยกแคราย > ถนนรัตนาธิเบศร์ > ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี >ประชาอุทิศ > บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์ )

เราเริ่มจากทางด่วนศรีรัชที่ด่านหัวลำโพงค่ะ แล้วขับตรงตามป้าย แจ้งวัฒนะ เลยค่ะ

ขับตรงตามป้าย แจ้งวัฒนะ ไปยาวๆเลยค่ะ

จนถึงลงด่านประชาชื่น เสียค่าผ่านทางอีก 10 บาทค่ะ ขับตรงไปอีกประมาณ 500 เมตร จะต้องเบี่ยงซ้ายไป งามวงศ์วาน แคราย-กระทรวงสาธารณสุข (ทางออก น.2-09)

ชิดซ้ายลง งามวาศ์วาน ( แคราย-กระทรวงสาธารณสุข (ทางออก น.2-09) ) ถ้าขวามือไปงามวงศ์วาน แยกพงศ์เพชร-ม.เกษตรนะค่ะ

ชิดซ้ายขับตรงประมาณ 500 เมตร แล้วจะเป็นทางให้เลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนงามวงศ์วาน ค่ะ

เข้าสู่ถนนงามวงศ์วาน ให้เบี่ยงขวาเพื่อขึ้นสะพานข้ามแยกแครายค่ะ ตามป้ายบางบัวทอง เราจะผ่าน เอสพลานาด กับโลตัส รัตนาธิเบศร์ และศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรีทางขวามือค่ะ ซ้ายมือเป็น บริษัทไทยคม

ถ้าอยู่เลนข้างในหรือใต้ MRT ขับตรงไปจะมีทางออก ให้เบี่ยงขวาอีกประมาณ 650 เมตร ถัดจาก 2 โครงการ ศุภาลัย เวอเรนด้า กับ เอ สเปซ มี เพราะต้องเลี้ยวเข้าถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีค่ะ แต่ถ้าอยู่เลนข้างนอกอยู่แล้ว ก็ขับตรงไปเรื่อยๆค่ะ ประมาณ 1 กิโลเมตร จะถึงทางเลี้ยวซ้ายไปถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี

เลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรี ตรงนี้จะตรงกับ MRT แยกนนทบุรี 1 ประมาณ 100 เมตร จากแยกนี้ค่ะ ถ้าตรงไปสะพานพระนั่งเกล้านะค่ะ

เข้าสู่ถนนเลี่ยงเมืองนนทบุรีแล้ว ขับตรงไปประมาณ 250 เมตร ให้เลี้ยวเข้าซอยประชาอุทิศ หรือสังเกตป้ายว่า “วัดสมรโกฎิ 500 เมตร” หรือป้ายโครงการ บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์ ก็มีค่ะ จากนั้นขับตรงไปประมาณ 220 เมตร ถึงโครงการค่ะ

จะผ่านไซต์งานซ้ายมือของโครงการค่ะ ห่างจากนี้ประมาณ 50 เมตรถึงโครงการ บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์ ขวามือค่ะ

บริเวณรอบโครงการ

คลิก เพื่อดูแผนที่ขนาดใหญ่

สถานที่

– MRT แยกนนทบุรี 1 500 ม.
– ทางขึ้น-ลง พิเศษศรีรัช (ด่านประชาชื่น) 5 กม.
– Big C รัตนาธิเบศร์2 1.5 กม.
– Central รัตนาธิเบศร์ 950 ม.
– Robinson รัตนาธิเบศร์ 950 ม.
– Grand Home Mart 900 ม
– Lotus รัตนาธิเบศร์ 4.7 กม.
– Esplanade Cineplex รัตนาธิเบศร์ 4.7 กม.
– ตลาด อตก.3 900 ม
– ศาลากลางจังหวัด นนทบุรี (ศูนย์ราชการนนทบุรี) 4.5 กม.
– สถานีขนส่งนนทบุรี 5 กม.
– วิทยาลัยพยาบาล 5.5 กม.
– กระทรวงสาธารณสุข 5.5 กม.

ภาพมุมสูง

โครงการอื่นๆโดยรอบ

– โครงการ เดอะคอนเนค อัพ3 รัตนาธิเบศร์ 17
– โครงการ เปี่ยมสุข ทาวน์โฮม รัตนาธิเบศร์ 17
– โครงการ ซิตี้ เซนต์ รัตนาธิเบศร์-เลี่ยงเมืองนนท์13
– โครงการ บ้านสวน จันทิมา 2 รัตนาธิเบศร์

บรรยากาศในโครงการ

บริเวณทางเข้าโครงการ ปูอิฐมอญสวยงาม

ถนนเมนโครงการ กว้าง 12 เมตร

ถนนย่อยโครงการกว้าง 8 เมตร

Club House ภายในโครงการ

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 12 x 6 เมตร

ส่วนชำระตัวก่อน-ขึ้น จากสระว่ายน้ำ

มุมนั่งเล่น ข้างสระว่ายน้ำ

มุมสันทนาการ , มุมอ่านหนังสือ และดูทีวี ด้านบนเป็นฟิตเนส วิวพาโนรามา

บันไดขึ้นฟิตเนส และนิติบุคคล

ชั้นบน > ด้านซ้ายเป็นห้องนิติบุคคล ด้านขวาเป็นห้องฟิตเนส

ฟิตเนส

สวนส่วนกลาง

สนามเด็กเล่น ^^

แบบบ้าน

Type A : ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน
พร้อมครัว และห้องนอนสไตล์ Penthouse เต็มพื้นที่บนชั้น 3

Type B : ทาวน์เฮ้าส์หน้ากว้าง 5 เมตร 3 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ  2 คัน
และห้องนอนขนาดใหญ่ สไตล์ Penthouse เต็มพื้นที่ชั้น 2

บ้านตัวอย่าง

บ้านตัวอย่าง : TYPE A โครงการตกแต่งเป็นแนวทางค่ะ

แปลนบ้าน 1 st Floor / 2 nd Floor / 3 rd Floor

ทาวน์โฮม 3 ชั้น | หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่ใช้สอย : 140 ตร.ม.
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

เริ่มจากประตูเข้าบ้านค่ะ > ประตูบ้านเป็นกระจกตัดแสง ขอบอลูมิเนียมสีดำ ขนาด 2.75 x 2.0 เมตร

ภาพรวมภายในบ้านค่ะ >> พื้นบ้านปูแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 ซม. เพดานบ้านสูง 2.6 เมตร เข้ามาภายในบ้าน ส่วนแรกจะเป็นส่วนของ Living ถัดเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร ด้านขวาจะเป็นบันไดขึ้นชั้นบน ถัดเข้าไปเป็นห้องเก็บของ > ห้องน้ำ ด้านในสุดเป็นห้องครัว ซึ่งส่วนครัวนี้จะอยู่ติดกับส่วนรับประทานอาหารค่ะ

พื้นที่ส่วน Living วางโซฟาตัว L ขนาดใหญ่ สำหรับบ้านมุม จะมีหน้าต่างกระจกให้ตามภาพ ซึ่งจะช่วยทำให้ภายในบ้านดูสว่างมากขึ้น แต่สำหรับบ้านที่อยู่ตรงกลาง จะไม่ได้หน้าต่างกระจกแบบนี้นะค่ะ

ตรงข้ามโซฟา จะเห็นเป็นบันไดทางขึ้นบ้าน และติดตั้งเป็นชั้นวางทีวีค่ะ

ถัดจากชั้นวางทีวี ที่เราเห็นเป็นบานกระจกนี่ ทางโครงการเค้าบิวท์เป็นประตูเลื่อน ปิดระหว่างห้องน้ำ และห้องเก็บของค่ะ

ห้องเก็บของ อยู่บริเวณใต้บันไดค่ะบ้านจริงจะมีประตูบานเล็กๆ ปิดให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่ห้องเก็บของใต้บันได ความลึกประมาณ 90 ซม. ค่ะ ภายในห้องเก็บของปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30×30 ซม.

ถัดจากห้องเก็บของ ก็จะเป็นห้องน้ำค่ะ บ้านจริงก็จะมีประตูไม้สำเร็จรูปติดตั้งไว้ให้

ภาพรวมภายในห้องน้ำชั้นล่าง >> ห้องน้ำชั้นล่างจะไม่มีส่วนชำระให้นะค่ะ ภายในห้องน้ำปูพื้นแกรนิตโต้ พื้นลดระดับให้เล็กน้อย

อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ ใช้เป็นของ NHAM ค่ะ ผนังด้านหลังติดกระจกบานใหญ่ขนาดเท่าห้องน้ำเลยค่ะ

ส่วนครัว เป็นครัวภายในบ้านค่ะ ขนาดกะทัดรัด พอดีสำหรับการทำอาหารที่ไม่หนักมากนัก บ้านจริงเคาน์เตอร์ครัว จะก่อปูน หน้า Top และตัวเคาน์เตอร์ปูกระเบื้องสีขาว ขนาด 30×30 ซม. ค่ะ

เคาน์เตอร์ครัว บ้านจริงตรงนี้ จะมีซิงค์ล้างจานให้ด้วยนะค่ะ แต่ไม่ได้เป็นแบบที่เห็น ส่วนด้านหลังซิงค์ล้างจาน มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ช่วยระบายอากาศเวลาทำครัว และยังช่วยทำให้ภายในห้องครัว ไม่ดูทึบจนเกินไปด้วยค่ะ

ภาพรวมภายในส่วนครัว >> โครงการตกแต่งไว้ให้เป็นแนวทาง ด้านบนและด้านล่างเคาน์เตอร์ มีตู้เก็บของ ทำให้ประหยัดพื้นที่ห้องครัว และช่วยให้มีพื้นที่ใช้สอย และเก็บของได้มากขึ้นค่ะ

โต๊ะรับประทานอาหาร ขนาด 4 ที่นั่ง ตำแหน่งวางอยู่ใกล้กับโซฟา ในส่วนของ Living และ อยู่ใกล้กับหลังบ้าน

หลังบ้าน กั้นประตูกระจกบานเลื่อน สีเขียวตัดแสง ขนาด 1.8 x 2.0 เมตร

ประตูหลังบ้าน เปิดออกได้ทั้ง 2 ฝั่งค่ะ พื้นประตูลดระดับลงเล็กน้อย พร้อมมีขั้นบันได 1 ขั้น >>

ภาพรวมพื้นที่หลังบ้าน >> ส่วนหลังบ้านนี้ ส่วนมากจะใช้เป็นพื้นที่ซักล้างค่ะ โครงการมีการเดินท่อน้ำทิ้ง และก็อกน้ำ พร้อมปลั๊กไฟให้เรียบร้อยค่ะ

ขึ้นไปดูกันต่อที่ชั้นบนค่ะ >> บันไดขึ้นบ้าน จะอยู่ติดกับชั้นวางทีวี ทางขึ้นบันได มีกระจกบานใหญ่ ช่วยทำให้มีแสงสว่างเข้ามาภายในช่องบันได ทำให้ไม่ดูทึบ และอึดอัดค่ะ

บันไดขึ้นชั้นบน ไม่มีราวจับให้ค่ะ เนื่องจากทั้งสองฝั่ง จะมีผนังขนาบกันขึ้นไปจนถึงโถงพักบันได้ค่ะ
>> พื้นบันไดบ้าน ใช้เป็นไม้สำเร็จรูป ความกว้างแต่ละขั้นเดินได้สะดวกพอดี ความสูงประมาณ 20 ซม. ไม่ชันจนเกินไปค่ะ

บริเวณโถงบันไดชั้น 2 มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ รับแสงเข้ามาบริเวณนี้ ทำให้ไม่ดูอึดอัดค่ะ

ภาพรวมภายในชั้น 2 >> พื้นบ้านปูลามิเนตขนาด 8 มม. เพดานสูง 2.6 เมตร เท่ากันกับชั้นล่าง ฝั่งขวาห้องแรกจะเป็นห้องนอนเล็ก ถัดไปเป็นห้องน้ำ และห้องที่อยู่ตรงกลางของทางเดิน คือห้องนอนกลางค่ะ

เข้าไปดูห้องนอนเล็กกันก่อนค่ะ สำหรับห้องนี้ ใครจะเปลี่ยนเป็นห้องทำงานก็ได้นะค่ะ

ภาพรวมภายในห้องนอนเล็ก ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก โครงการตกแต่งเป็นห้องทำงาน และห้องพักผ่อนดูทีวีค่ะ ภายในห้องนี้มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ช่วยถ่ายเทอากาศ และยังช่วยประหยัดไฟในช่วงเวลากลางวันอีกด้วยค่ะ

ห้องน้ำปูพื้นแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. เป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนเล็กและห้องนอนกลางค่ะ ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้เรียบร้อย แต่ไม่ได้มีกระจกกั้นอาบน้ำให้ บริเวณส่วนเปียกมีหน้าต่างบานกระทุ้ง รับแสงเข้ามา และช่วยระบายอากาศได้ด้วยค่ะ

ส่วนแห้ง ติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบติดผนัง ถัดเข้าไปโถสุขภัณฑ์แบบ 2 Pice พร้อมสายชำระ ใช้เป็นของ NHAM พร้อมติดตั้งกระจกส่องหน้าบานใหญ่ให้ด้วยค่ะ

ส่วนเปียกกั้นธรณีกันน้ำออก สูง 10 ซม. >> ภายในส่วนเปียกปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30×30 ซม. มีพื้นที่ให้ขนาด 90 x 125 ซม. ขนาดกำลังพอดี ไม่เล็กและไม่ใหญ่จนเกินไป ฝักบัว Hand Shower ของ Prema ค่ะ

ภาพรวมห้องน้ำ มองออกมาจากส่วนเปียกค่ะ

ภาพรวมห้องนอนกลาง มีพื้นที่กว้างขวาง พร้อมทั้งมีหน้าต่างระบายอากาศ และระเบียง ภายในห้องนี้มีจุดรับแสงถึง 2 จุด ยิ่งทำให้ห้องดูโล่ง โปร่ง สบาย น่านอนพักผ่อนมากค่ะ

วางเตียงขนาด 5 ฟุต มีพื้นที่เหลือให้เดินข้างเตียง 65 ซม. สามารถเพิ่มจากเตียง 5 ฟุต เป็นเตียง 6 ฟุตก็ยังได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่คงเหลือฝั่งที่ติดกับระเบียงห้องมีให้ 80 ซม. ค่ะ เดินเข้า-ออก ได้สบายๆ

ประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อน เปิดออกได้ 2 ฝั่ง ขนาด 2.30 x 1.90 เมตร

ระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ขนาด 30 x 30 ซม. >> พื้นที่ระเบียงขนาด 35 x 230 ซม. ราวระเบียงทาสีดำกันสนิม ความสูง 1 เมตร

ตรงข้ามเตียงนอน โครงการตกแต่งเป็นตู้เสื้อผ้าทั้ง 2 ฝั่ง ตรงกลางวางชั้นวางทีวี ด้านขวาสุดติดกับตู้เสื้อผ้า มีหน้าต่างกระจกขนาด 1.0 x 1.9 เมตร เปิดออกได้ ช่วยระบายอากาศ และยังรับแสงในช่วงเวลากลางวันได้อีกด้วยค่ะ

ขึ้นไปต่อกันชั้นบนสุดกันค่ะ บันไดได้เป็นพื้นไม้สำเร็จรูปเหมือนกันค่ะ รูปแบบของบันไดเป็นเหมือนกับบันไดที่ขึ้นมาชั้น 2 ค่ะ คือไม่มีราวบันได เนื่องจาก 2 ฝั่งเป็นผนังกำแพงค่ะ

บริเวณโถงบันไดชั้น 3 กั้นเป็นกระจกใสแบบที่เห็นค่ะ แต่บ้านจริงจะกั้นเป็นราวเหล็กให้เรียบร้อยค่ะ

ปูพื้นลามิเนต ทางเข้าห้องจะอยู่ทางฝั่งขวามือค่ะ

ทางเข้าห้องนอนฝั่งขวา >> มีหน้าต่างกระจกใส รับแสงในส่วนนี้ด้วยค่ะ

เมื่อเข้ามาในห้อง ฝั่งซ้ายจะเป็นเตียงนอน ปลายเตียงบิวท์เป็นชั้นวางของ ภายในห้องนี้มีหน้าต่าง และระเบียงอย่างละ 1 จุดค่ะ

ปลายเตียงบิวท์อินเป็นชั้นวางทีวี และโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

วางเตียงขนาด 5 ฟุต เพดานห้องสูง 3.2 เมตร (ห้องนอนใหญ่ เพดานจะสูงกว่าชั้นอื่นค่ะ)

พื้นที่ข้างเตียงคงเหลือฝั่งละ 60 ซม.

ติดกับห้องต่าง บิวท์เป็นโซฟาสำหรับนั่งเล่นค่ะ

หันกลับมาอีกด้านค่ะ ตรงนี้จะทำเป็น Walk in closet  เข้าไปเป็นตู้เสื้อผ้า ส่วนแต่งตัว ด้านในสุดเป็นห้องน้ำค่ะ

ภาพรวมภายในห้องน้ำค่ะ แบ่งส่วนแห้ง ส่วนเปียกให้เรียบร้อย >> ส่วนแห้งปูพื้นแกรนิตโต้ และส่วนเปียกปูพื้นกระเบื้องเซรามิคค่ะ

ส่วนเปียกติดตั้งกระจกเงาบานใหญ่ให้ พร้อมอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ของ NHAM ค่ะ

ด้านขวาเป็นส่วนเปียก กั้นธรณีสูง 10 ซม. กันน้ำออกมาค่ะ พื้นที่ส่วนเปียกให้มา 160 x 80 ซม. กว้าง ยืนอาบน้ำได้สบาย ๆ ด้านขวามีราวแขวนผ้า พร้อมฝักบัวแบบ Hand Shower ของ Prema ค่ะ

สรุป

→ ที่ตั้งโครงการ บ้านกลางเมือง รัตนาธิเบศร์ สามารถเข้าออกได้ 2 ทาง คือ จากถนนเลื่ยงเมืองนนทบุรี ซอย 10 และ ซอยรัตนาธิเบศร์ 17 สำหรับการเดินทางของเราในครั้งนี้ มาจากทางเลี่ยงเมืองนนทบุรี ซอย 10 เข้าซอยมาประมาณ 220 เมตร ก็ถึงตัวโครงการค่ะ ตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ มากมาย หากมาจากเส้นถนนรัตนาธิเบศร์ ก็จะมีทั้งเอสพลานาด , เทสโก้ โลตัส , บิ๊กซี , ศูนย์โตโยต้า , ศาลากลางนนทบุรี และตัวโครงการยังอยู่ตรงข้ามกับ เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์ , โรบินสัน และ Index Living Mall อีกด้วย และนอกจากนั้น ยังอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า สายสีม่วง สถานี แยกนนทบุรี 1 เพียง 650 เมตร ถือว่าเป็นโครงการที่ตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพของโซนรัตนาธิเบศร์เลยค่ะ

→ การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : สามารถเข้า-ออก โครงการได้จาก 2 ทาง อย่างที่กล่าวไว้ข้างต้น และสามารถเข้า-ออก เมืองได้สะดวก เนื่องจากตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับจุดขึ้น-ลง ทางด่วนสาย 2 บางโคล่-แจ้งวัฒนะ นอกจากนั้นหากเดินทางไปยังสะพานพระนั่งเกล้าฯ ก็จะสามารถเชื่อมต่อสู่ถนนสำคัญ ๆ อย่างถนนรัตนาธิเบศร์ ถนนราชพฤกษ์ และถนนกาญจนาภิเษกได้สะดวกมากค่ะ ในเรื่องของการจราจร ทำเลแถวนี้ถือว่าเดินทางได้สะดวกอยู่คะ มีรถติดบ้างในช่วงเร่งด่วน และช่วงวันหยุดเสาร์-อาทิตย์ เนื่องจากใกล้กับสถานที่สำคัญ และห้างสรรพสินค้าหลายแห่งค่ะ

→ การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สำหรับโครงการของ “บ้านกลางเมือง” ทุกที่ จะเน้นให้อยู่ในทำเลที่ไม่ไกลจากถนนใหญ่ หรือถนนหลักมากนัก อย่างโครงการนี้ ก็อยู่ห่างจากถนนหลักเพียงแค่ 220 เมตร สามารถเดินออกมาเรียกรถ Taxi หรือนั่งรถเมล์ได้สะดวกสบาย หรือถ้าไม่ต้องการเดินก็เรียกวินมอเตอร์ไซค์ได้จาก หน้าหมู่บ้านเลยค่ะ และสำหรับโครงการนี้ จะตั้งอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า สายสีม่วง สถานีแยกนนทบุรี 1 เพียง 650 เมตรเท่านั้น จะเดินไปหรือนั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปก็ได้ค่ะ แต่สำหรับเรื่องของรถไฟฟ้า น่าจะมีการเปิดให้บริการไม่เกินปี 2559 หรืออาจจะเร็วกว่าก็ได้ค่ะ

→ บ้านและวัสดุ : ออกแบบบ้านสไตล์ Modern เป็นพรีเมี่ยมทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จัดฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านได้ลงตัวทุกตารางนิ้ว คุ้มค่าทุกพื้นที่การใช้สอย สำหรับโครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ คือ TYPE A และ TYPE B ฟังก์ชั่นการใช้งานของ 2 แบบนี้ ทั้งวัสดุ และฟังก์ชั่นการใช้งานภายในบ้านจะเหมือนกันเกือบทั้งหมดค่ะ แตกต่างกันที่ห้องนอนใหญ่ โดย TYPE A ห้องนอนใหญ่แบบ Pent House จะอยู่ที่ชั้น 3 ส่วน TYPE B ห้องนอนใหญ่แบบ Pent House จะอยู่ที่ชั้น 2 ค่ะ ผู้อาศัยต้องการเลือกแบบไหนก็แล้วแต่การใช้งาน และความชอบได้เลยค่ะ โครงการนี้สามารถอยู่กันแบบครอบครัวใหญ่ได้เลยนะค่ะ เนื่องจากพื้นที่บ้าน และฟังก์ชั่นการใช้งาน เหมือนกับบ้านเดี่ยวเลยค่ะ วัสดุภายในบ้านที่ได้รับ ให้เกรดพรีเมี่ยม หน้าบ้านได้กันสาดปรับระดับได้ 3 เมตร ภายในบ้านให้เป็นไฟดาวน์ไลท์ และผนังวอลเปเปอร์ทั้งหลัง ปูพื้นแกรนิตโต้ และกระเบื้องบางส่วน ส่วนภายในห้องน้ำ แยกส่วนแห้งและส่วนเปียกให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ ใช้เกรดพรีเมี่ยม ของ NHAM และ Prema ให้พร้อมแอร์ Daikin 2 เครื่อง (18,000 BTU และ 12,000 BTU) ในส่วนของหลังบ้านให้ปั๊มน้ำ และแท็งค์น้ำเรียบร้อยค่ะ

→ สิ่งอำนวยความสะดวก : โครงการนี้จุดเด่นเลยคือ Club House สถาปัตยกรรมสไตล์ Classic Revival และพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ โดยได้รับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการแบบจัดเต็มค่ะ อย่างต้นไม้รอบ ๆ โครงการ พร้อมสวนสาธารณะขนาดใหญ่ พร้อมสนามเด็กเล่น, Jogging Track และสระว่ายน้ำ ระบบเกลือ พร้อมพื้นที่นั่งเล่น ดูทีวี ส่วนด้านบน Club House จะเป็นฟิตเนส เครื่องเล่นได้มาครบครัน ในเรื่องของระบบรักษาความปลอดภัย ให้ CCTV รอบโครงการ และรปภ. ตลอด 24 ชม.

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ใกล้ถนนใหญ่ เข้าออกได้ 2 ทาง ใกล้รถไฟฟ้า 650 เมตร
การเดินทาง ใช้รถ	8.0	เดินทางสะดวก เข้า-ออก ได้หลายเส้นทาง ใกล้ทางด่วน
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	ให้คะแนนเผื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง (ในปี 2559)
บ้านและวัสดุ	7.5	แบบบ้านทันสมัย วัสดุเกรดพรีเมี่ยม
สิ่งอำนวยความสะดวก	8.0	สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น CCTV รปภ. 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	เริ่ม 1.79 ล้านบาท
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.83	ดี

 ราคา

Promotion :
– แอร์ Daikin ขนาด 18,000 BTU และ 12,000 BTU (อย่างละ 1 เครื่อง)
– ปั๊มน้ำ + แท็งค์น้ำ
– กันสาดหน้าบ้าน
– Wallpaper ทั้งหลัง

ราคาเริ่มต้น :

แบบบ้าน : TYPE B พื้นที่ 19.40 > ราคา 4,590,000 บาท

เงินจอง : 20,000 บาท
เงินทำสัญญา : 30,000 บาท

ค่าใช้จ่ายต่างๆ โดยประมาณ ณ. วันโอนกรรมสิทธิ์ 

1. ค่าจดจำนอง 1% (กรณีขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน) : 49,900 บาท
2. ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 2% (ผู้ซื้อ-ผู้ขายฝ่ายละครึ่ง) : 49,900 บาท
3. ค่าอากรและค่าพยานผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ : 500 บาท
4. ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา : 7,020 บาท
5. ค่าติดตั้งและค่าประกันมิเตอร์ไฟฟ้า : 7,650 บาท
6. ค่าใช้จ่ายส่วนกลางเก็บในอัตรา 48 บาท/ ตร.วา ชำระล่วงหน้า 2 ปี : 22,348 บาท

>> รวมค่าใช้จ่ายต่างๆ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ : 137,318 บาท

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

สำนักงานขาย TEL : 02-192-6868
Call Center  : 1623
WEBSITE : www.ap-thai.com 

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ