EP.336 รีวิวทาวน์โฮม พลีโน่ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ PLENO TIWANON-CHAENG WATTANA

โพสโดย : pure / วันที่ : 9 March 2016

EP.336 รีวิว ทาวน์โฮม พลีโน่ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ PLENO TIWANON-CHAENG WATTANA

สวัสดีค่ะ คุณผู้อ่านทุกท่าน วันนี้ทีมงาน Homenayoo ขอพาไปชมโครงการ “Pleno ติวานนท์ – แจ้งวัฒนะ“ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้นจาก AP

ตั้งอยู่บนซอยพระแม่การุณย์ ถนนติวานนท์ เป็นโครงการที่รายล้อมด้วยร้านค้า ร้านอาหาร มีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ เป็นโครงการทาวน์โฮมที่ออกแบบบ้านสไตล์ Modern Classic ใช้สีเรียบไม่ฉูดฉาดแต่ให้ความสวยงามที่เรียบง่าย โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.99 ล้านบาท

สำหรับรายละเอียดโครงการจะเป็นอย่างไรบ้าง ติดตามกันต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

ชื่อโครงการ	พลีโน่ ติวานนท์-แจ้งวัฒนะ / PLENO TIWANON-CHAENG WATTANA
เจ้าของโครงการ	เอพี (ไทยแลนด์) / AP (Thailand)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	22 ไร่ 3 งาน 63.20 ตร.ว.
จำนวนบ้าน	214 หลัง
พื้นที่ใช้สอย	109 – 124 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	18 – 20 ตร.ว.
จำนวนห้อง	3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	นนทบุรี, บางบัวทอง
ขนส่งสาธารณะ	รถไฟฟ้า BTS สายสีแดง
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยพระแม่การุณย์ ถนนติวานนท์ ต.บางพูด จ.นนทบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	บ้านสร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	เริ่นต้น 2.99 ล้านบาท
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	– โรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรี : 10 ม. – โรงเรียนนวมินทราชินูทิศหอวัง นนทบุรี : 1.8 กม. – โรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี : 6.4 กม. – ตลาดดวงแก้ว : 270 ม. – มิ้นท์วิลเลจ : 350 กม. – เซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ : 10 กม. – เทสโก้ โลตัส : 1.6 กม. – โครงการรถไฟฟ้าสายสีแดง (บางซื่อ – รังสิต) คาดว่าแล้วเสร็จในปี 2559
สิ่งอำนวยความสะดวก	1. สระว่ายน้ำพร้อมอาคารนิติบุคคล 2. สวนสาธารณะและมุมพักผ่อนรอบโครงการ 3. ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. CCTV 4 จุดหน้าโครงการ 4. เข้า-ออกด้วยระบบ Access Control Barrier 5. รั้วโครงการสูง 2.5 เมตร
จุดเด่นของโครงการ	สัมผัสมิติใหม่ของชีวิตมีดีไซน์ ด้วยการออกแบบที่ผสมผสานเส้นสายการถักทอที่มีเอกลักษณ์ กลมกลืนเป็นหนึ่งกับธรรมชาติ สร้างความสดชื่นและมีชีวิตชึวา สะท้อนภาพลักษณ์ตัวตนที่ทันสมัย แฝงไว้ด้วยความอบอุ่น น่าประทับใจตั้งแต่แรกเห็น

ที่ตั้งโครงการ

ซอยพระแม่การุณย์ ถนนติวานนท์ ต.บางพูด จ.นนทบุรี

พิกัด 13.948145, 100.547783

โครงการ Pleno ติวานนท์ – แจ้งวัฒนะ ตั้งอยู่ในซอยพระแม่การุณย์ บนถนนติวานนท์ โดยเข้าไปในซอยเพียง 160 ม. เป็นย่านที่พักอาศัยและบนถนนติวานนท์นั้นมีสถานศึกษาทั้งมัธยม ประถมและอาชีวะ ดังนั้นทำให้โดยรอบมีร้านค้า ร้านอาหาร ซึ่งในอาณาคตจะมีจะมีสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง(บางซื่อ – รังสิต) ที่ถือว่าเป็นเส้นรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดค่ะ

เนื่องด้วยโดยรอบโครงการ Pleno ติวานนท์ – แจ้งวัฒนะ เป็นย่านที่พัก และมีสถานศึกษาหลายแห่ง จึงทำให้เส้นนั้นถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์มาก หน้าโครงการคือโรงเรียนพระหฤทัย นนทบุรี ปากซอยมีทั้ง 7-11 ตรงปากซอยเดินมาจากโครงการเพียง 160 ม. และมีตลาดดวงแก้ว ซึ่งมีร้านค้าร้านอาหารให้เลือกมากมายก็ห่างเพียง 270 ม.เท่านั้นค่ะ หรือจะเป็น Mint Village คอมมูนิตี้มอลที่ใกล้ที่สุด แม้จะไม่ใหญ่โตนักแต่ก็มีร้านอาหารให้ฝากท้อง แต่ในนั้นก็จะมีพวกโรงเรียนกวดวิชาอย่าง Kumon ด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรร์จะเกาะอยู่ตลอดเส้นติวานนท์ ใกล้ๆโครงการที่สุดก็เห็นจะเป็นโลตัส ที่อยู่ตรงแยกสวนสมเด็จ เรื่อยมาก็จะมีร้านอาหาร ร้านบริการต่างๆทั้งซ่อมรถ ล้างรถ สำหรับห้างสรรพสินค้าก็สามารถไปเส้นแจ้งวัฒนะเพื่อไปยังเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะซึ่งห่างจากโครงการประมาณ 10 กม.ได้ค่ะ และที่ตั้งโครงการยังไม่ไกลจากอิมแพค เมืองทองธานี ดังนั้นเวลามีงาน นิทรรศการต่างๆก็ไปยังอิมแพคได้สะดวก

โครงการ Pleno ติวานนท์ – แจ้งวัฒนะ ที่ตั้งโครงการอยู่ใน จ.นนทบุรีอยู่ในซอยพระแม่การุณย์ ซึ่งเป็นซอยย่อยจากถนนติวานนท์ ซอยพระแม่การุณย์นั้นเชื่อมต่อระหว่างถ.ติวานนท์และถ.เลียบคลองประปา สำหรับถนนติวานนท์ เป็นถนนเส้นยาวเส้นหลักที่เชื่อมต่อกับถนนสำคัญหลายสาย ทำให้เส้นนี้สามารถไปได้หลายทาง ทั้งรัตนาธิเบศน์ แจ้งวัฒนะ ชัยพฤกษ์ บางบัวทอง และรังสิต แต่ก็เป็นเส้นที่มีการจราจรคึกคักค่ะ เนื่องจากเป็นเส้นที่เชื่อมกับหลายสาย จึงมีคนวิ่งเส้นนี้เยอะ และยังเป็นเส้นที่มีสถานศึกษาอยู่เยอะ ดังนั้นช่วงเวลาเลิกเรียนรถก็จะติดหนักพอสมควร

สำหรับเส้นเลียบคลองประปา ก็เป็นถนนเส้นหลักที่คนย่านนนทบุรีใช้กัน เส้นนี้เป็นเส้นยาวเลียบไปตามคลองประปาจึงเชื่อมกับถนนหลายสาย จากโครงการก็เชื่อมต่อกับถนนสระประภา แจ้งวัฒนะ ซึ่งเชื่อมกับถนนกำแพงเพชรไปยังสนามบินดอนเมืองได้

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก ถนนแจ้งวัฒนะ → เลี้ยวขวาตรงห้าแยกปากเกร็ด – ตรงไปตามถ.ติวานนท์ → ตรงไปแยกสวนสมเด็จ →ตรงไปประมาณ 1.2 กมให้กลับรถ → เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพระแม่การุณย์→ ตรงเข้าไปประมาณ 160 เมตรก็จะเจอพื้นที่โครงการ Pleno ติวานนท์ – แจ้งวัฒนะแล้วค่ะ

วิ่งมาตามเส้นแจ้งวัฒนะ ผ่านเซ็นทรัลแจ้งวัฒนะ

ตรงไปเรื่อยๆจะผ่านโรงพยาบาลเวิลด์เมดิคอลเซ็นเตอร์ และจะเห็นปั๊มบางจากทางขวามือ

ตรงมาเรื่อยๆผ่าน HomePro และ Big C ค่ะ

ตรงนี้ให้เบี่ยงซ้ายเพื่อไปยังถนนติวานนท์ ถ้าตรงไปจะเป็นสะพานข้ามห้าแยกปากเกร็ด แล้วจะตรงไปยังสะพานพระราม 4 ข้ามไปยังถนนชัยพฤกษ์และราชพฤกษ์ค่ะ

เบี่ยงซ้ายเพื่อตรงไปยังห้าแยกปากเกร็ดค่ะ

เลี้ยวขวาตรงห้าแยกปากเกร็ดเพื่อเข้าถนนรัตนาธิเบศน์

ตรงไปตามถนนรัตนาธิเบศน์ ถนนเส้นนี้เป็น 4-6 เลนแต่เลนซ้ายสุดมักจะมีรถจอดเป็นระยะ ทำให้บางช่วงจราจรติดขัด ด้านขวาจะผ่านโรงเรียนสวนกุหลาบนนทบุรี

ตรงไปเรื่อยๆ ผ่านโรงพยาบาลกรุงไทย

ตรงนี้ให้เบี่ยงขวาเพื่อเข้าเส้นที่จะตรงไปตามถนนรัตนาธิเบศน์ ถ้าไปด้านซ้ายจะวนไปยังถนนแจ้งวัฒนะค่ะ

ตรงไปเรื่อยๆผ่านโรงเรียนอัมพรไพศาล

เส้นนี้จะมีสถานศึกษาทั้งประถม มัธยม ด้านซ้ายคือโรงเรียนกองทัพบกอุปถัมป์ช่างกล

ถึงแยกสวนสมเด็จให้ตรงไปค่ะ

ผ่านปั๊ม ปตท.ทางด้านขวามือแสดงว่าไม่ไกลจากโครงการแล้วค่ะ

ผ่านตลาดดวงแก้วซึ่งเป็นตลาดที่ใกล้ที่สุดของโครงการ และซอยเข้าโครงการจะอยู่ติดกับโรงเรียนพระหฤทัย นนทบุรีแต่เราต้องไปกลับรถค่ะ

จากโรงเรียนพระหฤทัย นนทบุรีตรงมาเรื่อยๆประมาณ 300 ม.จะมีจุดกลับรถ

เมื่อกลับรถมาจะผ่าน Mint Village อยู่ทางซ้ายมือ

เนื่องจากไม่มีป้ายบอกที่ตั้งโครงการตามถนน ทางเข้าจึงให้สังเกตุจากโรงเรียนพระหฤทัย นนทบุรีว่าจะอยู่ในซอยก่อนถึงโรงเรียนค่ะ

เลี้ยวเข้ามาเพียง 160 ม.ก็จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

รอบๆโครงการ

ทางเข้าโครงการ Pleno ติวานนท์ – แจ้งวัฒนะ จะเป็นซอยติวานนท์ – ปากเกร็ด 17 โดยตัวโครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่ติวานนท์ประมาณ 200 เมตร รอบโครงการๆ ส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่าของบุคคลอื่นค่ะ จะมีทิศเหนือ คั่นด้วยที่ดินเปล่า ถัดไปจะเป็นคอนโดมิเนียมเอื้ออาทร ความสูง 5 ชั้น ส่วนทางทิศตะวันออก จะติดกับบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ความสูง 2 ชั้น

ส่วนรอบๆทางเข้าออกโครงการบนถนนติวานนท์จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกอย่างปั๊มน้ำมันและโรงพยาบาลกรุงไทย ส่วนฝั่งตรงข้ามโครงการจะมี Amway และโรงเรียนสวนกุหลาบ วิทยาลัยนนทบุรี ทำให้รอบๆในระยะเดิน ข้ามสะพานลอยไปฝั่งใกล้โรงเรียนจะพอมีร้านอาหาร และสิ่งอำนวยความสะดวกอยู่ประปรายค่ะ แต่หลักๆในโครงการจะมียูนิตร้านค้า 18 ยูนิต ใต้อาคารในโครงการเองอยู่ ซึ่งก็ช่วยเพิ่มความอุดมสมบูรณ์และสะดวกสบายให้กับคนในโครงการมากขึ้น

หน้าโครงการเป็นถนน 2 เลนไม่กว้างนัก ไม่มีไหล่ทางแต่มีฟุตบาทให้เดิน ตรงข้ามเป็นโรงเรียนพระหฤทัยนนทบุรีจะเห็นรัวตลอดแนว โดยมีทางเข้าโรงเรียน(ประตู 3 ) อยู่ทางซ้ายมือในภาพค่ะ ดังนั้นบ้านที่อยู่โซนด้านหน้าโครงการจะได้ยินเสียงประกาศต่างๆจากทางโรงเรียนค่ะ

ด้านขวาของโครงทางไปตรงปากซอยพระแม่การุณย์จะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านซักรีดและบ้านพักอาศัย เดินไปปากซอยเล็กน้อยก็จะมี 7-11 ค่ะ

ด้านซ้ายของโครงการตรงไปเรื่อยๆจะเชื่อมกับถนนเลียบคลองประปา ส่วนใหญ่ด้านนี้จะเป็นบ้านพักอาศัย มีร้านค้าน้อยกว่าปากซอยพระแม่การุณย์ค่ะ

สถานที่สำคัญ
– ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วน เมืองทองฯ
– ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วน แจ้งวัฒนะ
– รร. อัมพรไพศาล 4.3 กม.
– รพ.กรุงไทย 6.3 กม.
– รร.พระหฤทัยนนทบุรี 10 ม.
– รร. สวนกุหลาบวิทยาลัย นนทบุรี 6.4 กม.
– อิมแพค อารีน่า เมืองทองธานี 6.1 กม.
– บิ๊กซี เอ๊กซ์ตร้า แจ้งวัฒนะ 8.4 กม.
– โฮมโปร แจ้งวัฒนะ 8.4 กม.
– เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ 10 กม.
– โลตัส แจ้งวัฒนะ 1.6 กม.
– เมเจอร์ แจ้งวัฒนะ 7.1 กม.
– ตลาดดวงแก้ว 270 ม.
– มิ้นท์วิลเลจ 350 กม.

ตัวโครงการ

ติดกับถนนจะมีป้ายโครงการชัดเจน สังเกตได้ง่ายไม่ว่าจะมาจากทางเลียบคลองประปาหรือจากปากซอยพระแม่การุณย์

ป้อมยามระบบความรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมงและมีไม้กระดกพร้อม กล้องวงจรปิด 4 ตัวสำหรับถ่ายรูปรถที่เข้า-ออกโครงการ โดยแบ่งอย่างละ 2 ตัวตรงทางเข้าและทางออก มีจุดให้สแกนบัตรเพื่อเข้าไปภายในโครงการสำหรับลูกบ้าน ส่วนแขกก็จะต้องแลกบัตรค่ะ

ภายในโครงการ ถนนส่วนด้านหน้าจะมีฟุตบาทและต้นไม้ริมทางทำให้โครงการดูร่มรื่น

ด้านขวามมือจากประตูทางเข้าโครงการจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างนะคะ

ถนนหลักภายในโครงกานยังพอมีต้นไม้ตลอดแนวถนน

แต่ถนนในซอยจะไม่มีต้นไม้และหน้าบ้านแต่ละหลังไม่ได้มีสวนให้เพราะเป็นพื้นที่จอดรถ

ระยะห่างด้านหลังบ้านแต่ละหลังค่ะมีระยะห่างให้พอสมควร ความร้อนจากคอมเพลสเซอร์แอร์จะไม่ได้ส่งผลกระทบ จากในภาพจะเห็นว่าบ้านหลังนึงได้ต่อเติมส่วนด้านหลังให้เป็นครัวแล้ว ซึ่งส่วนใหญ่ทาวน์โฮมลักษณะนี้มักจะมีการต่อเติมครัวไทยด้านหลังบ้านแบบนี้ค่ะ

ช่วงกลางโครงการจะมีส่วนกลางซึ่งมีอาคารนิติบุคคล สระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางให้ค่ะ

ส่วนกลางจะไม่มีคลับเฮ้าส์ให้ โดยอาคารที่เห็นนี้คืออาคารสำนักงาน ส่วนสระจะอยู่ทางซ้ายมือในภาพ

อีกมุมของสระว่ายน้ำจะเห็นว่าอยู่ในระดับต่ำกว่าสายตา และไม่ได้มีอะไรบังระหว่างตัวสระกับสวนที่อยู่ติดกับถนน ทำให้ตรงนี้ไม่ค่อยมีความเป็นส่วนตัวเท่าไหร่เพราะถ้าใครขับรถผ่านไปมาก็จะเห็นเราว่ายน้ำหรือนอนอาบแดดอยู่นั่นเองค่ะ

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือขนาด 4×11 ม. ลึก 1.2 ม. เหมาะสำหรับว่ายพักผ่อน แช่ตัวมากกว่าว่ายเพื่อออกกำลังกาย

มุมนั่งเล่นริมสระค่ะ

ติดกับอาคารส่วนกลางก็จะเป็นสวน ส่วนใหญ่จะเป็นหญ้าและไม้พุ่มค่ะ มีทางเดินให้เดินเล่นได้โดยรอบ

อีกมุมของสวนส่วนกลางค่ะ

แบบบ้าน

ห้องในโครงการมี 2 แบบค่ะ คือ
– Lucky Bird: 20 sq.w. พื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
– Love Bird: 18 sq.w. พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

Lucky Bird: เป็นทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. หน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร โดยด้านหน้าจะเป็นที่จอดรถทั้งหมดค่ะ ไม่มีพื้นที่สวน โดยส่วนของสวนนั้นจะไปอยู่หลังบ้านแทน ที่จอดรถสามารถจอดได้ 2 คันถ้าเป็ฯคันเล็ก แต่ถ้าคันใหญ่จะจอดได้คันเดียวนะคะเพราะต้องเผื่อที่สำหรับเข้า-ออกบ้านด้วย

พื้นที่ภายในบ้านจัดเป็นสัดส่วนและฟังก์ชั่นครบ โดยชั้นล่างจะเป็นส่วนของพื้นที่นั่งเล่น ถัดไปเป็นส่วนทานอาหารและที่เตรียมอาหาร ส่วนใครจะทำครัวไทยอาจต้องต่อเติมสำหรับบ้านที่ทำอาหารทานเองจริงจัง ติดกันนั้นจะเป็นห้องน้ำชั้นล่าง

ชั้นบนเป็นห้องนอนทั้งหมดค่ะ โดยจะมี 1 ห้องน้ำใช้ร่วมกัน มีห้องนอนเล็ก ห้องนอนกลาง และห้องนอนใหญ่ โดยห้องนอนใหญ่จะมีระเบียงส่วนตัวและพื้นที่กว้างพอจะทำ walk in closet ได้

ตัวบ้านภายนอกใช้โทนสีเรียบง่ายทำให้ดูเป็นระเบียบ ผ่านไปนานก็ยังดูไม่ตกสมัย โดยใช้เป็นสีขาว เทาเข้าและเท่าอ่อน จะเห็นว่าด้านหน้าบ้านจะมีประตูกระจกบานใหญ่ และหน้าต่างกระจกเพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าตัวบ้านเพื่อความสว่างและโปร่ง

บ้านจริงที่ได้ค่ะ รั้วด้านหน้าเป็นอลูมิเนียมสีดำ พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตขัดเรียบ ตรงรั้วเป็นแบบบานพับ มีกล่องจดหมายติดตั้งให้ที่รั้ว

ด้านหน้าบ้านจะมีเฉลียงหน้าบ้าน ยกระดับจากพื้นที่จอดรถ

บ้านจริงเฉลียงเป็นคอนกรีตขัดเรียบ ไฟหน้าบ้านเป็นไฟโคมซาลาเปา

พื้นในตัวบ้านจะยกระดับจากพื้นเฉลียงเล็กน้อย

ตัวจับประตูและบานกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง

พื้นในบ้านปูด้วยแกรนิตโต้ขนาด 60×60 ซม. เปิดมาภายในจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ที่เห็นไปถึงส่วนทานอาหารและหลังบ้าน จึงได้แสงธรรมชาติจากตรงประตูหลังบ้านด้วยค่ะ

บ้านจริงที่ได้ ผนังจะเป็นทาสีขาว ไฟเป็นโคมซาลาเปา

มุมวางโซฟาสามารถวางโซฟาสำหรับ 3-4 ที่นั่งได้ค่ะ ด้านข้างสามารถวางตู้โชว์เพื่อกั้นส่วนทานอาหารกับนั่งเล่นให้แยกเป็นสัดส่วนแบบนี้ได้

ด้านตรงข้ามจะเป็นมุมวางทีวีและบันไดที่จะขึ้นไปยังชั้นบน

บ้านจริงที่ได้จะเป็นแบบนี้ค่ะ จะเห็นว่าตรงใต้บันไดจะเป็นห้องเก็บของ

ถ่ายมองย้อนกลับไปยังหน้าบ้าน จะเห็นได้ชัดเลยว่าประตูกระจกบานใหญ่มากจึงทำให้บ้านดูโปร่งเพราะได้แสงจากธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้านนั่นเองค่ะ อีกทั้งในภาพนี้จะเห็นว่าโซฟากับชั้นวางทีวีมีระยะห่างกันมากพอสมควร จึงทำให้สามารถวางโซฟาตัว L และยังมีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้สบาย

บ้านจริงที่ได้จากมุมที่มองย้อนกลับไปยังประตูหน้าบ้านค่ะ

ติดกันนั้นจะเป็นส่วนของที่ทานอาหาร มุมนี้เราสามารถแยกส่วนจากห้องนั่งเล่นด้วยการกั้นผนัง หรือวางตู้ที่โปร่งหน่อยซึ่งจะดีกว่าเพราะไม่ทำให้ห้องดูแคบลง

ส่วนทานอาหารสามารถวางโต๊ะสำหรับ 4-5 ที่นั่งได้ค่ะ ตรงนี้จะอยู่ติดกับประตูระเบียงที่เป็นกระจก โดยประตูกรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเป็นเขียวตัดแสงค่ะ

พื้นภายนอกจะลดระดับลงไปจากพื้นบ้าน

บ้านจริงที่ได้พื้นภายนอกจะเป็นส่วนซักล้างซึ่งปูคอนกรีตไว้ ถ้าบ้านไหนที่มีพื้นที่ดินมากหน่อยก็สามารถมีสวนหลังบ้านแบบบ้านหลังนี้ได้ค่ะ

อีกด้านของมุมทานอาหารจะเป็นส่วนของครัว และห้องน้ำชั้นล่าง

บ้านจริงที่ได้จะไม่มีเคาน์เตอร์ให้นะคะ แต่จะมีการเดินปลั๊กและท่อน้ำให้เพื่อที่จะสามารถติดตั้งเคาน์เตอร์ทำครัวได้

มุมครัว ครัวในบ้านส่วนใหญ่เหมาะสำหรับทำอาหารแบบเบาๆค่ะเพราะไม่งั้นกลิ่นจะฟุ้งไปทั้งบ้าน เคาน์เตอร์มุมนี้สามารถทำเป็นตัว L แบบนี้ได้ มีที่ล้างจาน พื้นที่วางเตา และยังเหลือพื้นที่สำหรับหั่นผักเตรียมอาหารให้ใช้ได้สะดวก

เหนือเคาน์เตอร์จะมีหน้าต่างกระจกบานเล็กๆเพื่อให้มุมนี้ได้แสงธรรมชาติเข้ามา

ติดกันนั้นจะเป็นส่วนของห้องน้ำค่ะ พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้อง 30×30 ซม. ลดระดับลงไปเล็กน้อยจากพื้นบ้าน

ภายในมีส่วนอาบน้ำให้ แต่เนื่องจากพื้นที่เล็กจึงไม่เหมาะที่จะทำ shower box ดังนั้นเวลาอาบพื้นห้องและโถสุขภัณฑ์ก็จะเปียกไปด้วยค่ะ แต่ที่โครงการจัดให้มีส่วนอาบน้ำให้ห้องนี้ เนื่องจากว่าชั้นบนมีห้องน้ำห้องเดียว เผื่อวันไหนลูกบ้านรีบๆแล้วต้องออกบ้านพร้อมกัน ก็จะได้ไม่ต้องแย่งห้องอาบน้ำกันค่ะ

บ้านจริงที่ได้สุขภัณฑ์จะต่างจากบ้านตัวอย่างนะคะ นี่คือหน้าตาห้องน้ำที่บ้านจริงจะได้ กระเบื้องผนังและพื้นจะเหมือนบ้านตัวอย่าง ต่างตรงสุขภัณฑ์เท่านั้นค่ะ

โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ American Standard ค่ะ โดยอ่างล้างหน้าจะมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกบานยาวติดตั้งให้

ฝักบัวแบบ Hand Shower ของ Bathroom Design มีชั้นวางของให้ด้วยค่ะ

ต่อไปก็ขึ้นไปดูชั้นบนกันนะคะ ตรงบันไดจะเห็นว่ามีแสงธรรมชาติส่องเข้ามาด้วย เนื่องจากตรงนี้จะมีหน้าต่างบาน Fix ติดตั้งอยู่

ตัวบันไดลูกนอนเป็นไม้ประสานรูปสีน้ำตาลอ่อน มีราวจับให้ตลอดแนว ทำให้เดินได้สะดวกค่ะ

บันไดเป็นตัว L นะคะ เดินขึ้นลงสะดวกเพราะมีราวจับตลอดแนว และชานพักเป็นสี่เหลี่ยม

ขึ้นมาชั้นบน จะเห็นว่ามีทั้งหมด 4 ห้องด้วยกัน ด้านซ้ายสุดคือห้องนอนใหญ่ ถัดมาคือห้องน้ำ ติดกันคือห้องนอนกลาง และขวาสุดคือห้องนอนเล็กค่ะ

พื้นชั้นนี้จะปูด้วยลามิเนตโทนสีน้ำตาลอ่อนหนา 8 มม. ตรงโถงบันไดมีพื้นที่เล็กน้อย สามารถวางชั้นวางของได้ค่ะ

ห้องนอนเล็กจะอยู่ติดกับบันได

ภายในห้องนอนเล็กค่ะ ขนาดพื้นที่เหมาะสำหรับห้องนอนเด็กวางเตียง 3.5ฟุต และจะเหลือพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าเล็กๆได้ค่ะ

ห้องนอนจริงที่ได้ ภายในจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมสีขาว

อีกมุมของห้องค่ะ

ติดกันนั้นจะเป็นห้องนอนกลาง พื้นห้องตรงประตูจะมีตัวจบเป็นลามิเนตสามารถเห็นจากในภาพนี้ได้ค่ะ

ภายในห้องนอนกลาง ห้องนี้พื้นที่จะมากกว่าห้องนอนเล็ก สามารถวางเตียงขนาด 3.5ฟุตและยังมีพื้นที่วางโต๊ะอ่านหนังสือและตู้เสื้อผ้าได้ค่ะ

หน้าตาห้องจริงที่จะได้ค่ะ พื้นเป็นลามิเนตแบบเดียวกับโถงบันได มีหน้าต่างกระจกบานเลื่อน ไฟเป็นโคมซาลาเปา

ตำแหน่งหน้าต่างจะอยู่ข้างเตียง และเป็นหน้าต่างบานใหญ่ทำให้ห้องได้แสงธรรมชาติพอเพียงและทำให้ห้องดูโปร่งค่ะ

อีกมุมของห้องจะเห็นระยะห่างจากตู้เสื้อผ้าและประตู ตรงผนังจะมีพื้นที่ว่างสามารถตกแต่งห้องหรือทำเป็นมุมแขวนกระเป๋าได้ค่ะ

ติดกันกับห้องนอนกลางเป็นห้องน้ำ ซึ่งชั้นนี้จะมีเพียง 1 ห้องนะคะดังนั้นทุกห้องจะใช้ร่วมกัน

พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นโถงบันได ปูด้วยกระเบื้อง 30×30ซม. สุขภัณฑ์ในบ้านตัวอย่างจะเป็นของตกแต่งเท่านั้นนะคะ คือบ้านจริงจะเป็นอีกยี่ห้อและอีกรุ่นค่ะ

ขอยกรูปห้องน้ำจริงที่จะได้จากห้องน้ำชั้นล่างมานะคะ โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ American Standard ค่ะ โดยอ่างล้างหน้าจะมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกบานยาวติดตั้งให้

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปชมคือห้องนอนใหญ่นะคะ หรือ Master bedroom

ภายในห้องนอนใหญ่ ห้องนี้จะสว่างเพราะมีทั้งหน้าต่างกระจกและมีระเบียงส่วนตัวที่ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกค่ะ อีกทั้งยังเป็นห้องที่อยู่ส่วนหน้าบ้านทำให้ได้วิวหน้าบ้านด้วยค่ะ

ห้องจริงที่ได้จะเห็นว่ามีหน้าต่างกระจก และประตูกระจกบานใหญ่ ห้องจึงดูสว่างมาก

มุมที่จะวางเตียง สามารถวางเตียงขนาด 5-6ฟุตได้ พื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงและริมผนังสามารถวางเป็นโต๊ะทำงานยาวๆแบบนี้ได้ค่ะ

มุมห้องจริงที่จะได้ โคมไฟเป็นโคมซาลาเปา

ปลายเตียงจะมีพื้นที่ที่สามารถทำเป็น walk in closet ได้หรือจะกั้นส่วนแต่งตัวกับที่นอนด้วยชั้นวางทีวี ห้องนี้สามารถวางตู้เสื้อผ้าเป็นตัว L ได้ทำให้เก็บเสื้อผ้าได้เยอะ สาวๆน่าจะชอบค่ะ

พื้นที่ห้องจริงที่จะได้ ส่วนนี้จะอยู่ติดกับระเบียงโดยประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน

ประตูระเบียง ธรณีประตูจะยกสูงเล็กน้อยจากพื้นห้องค่ะ

พื้นที่ระเบียง ไม่กว้างนัก พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30×30 ซม. ราวกันตกเป็นอลูมิเนียมสีดำ

Love Bird: เป็นทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. หน้าบ้านกว้าง 5.5 หลังนี้ พื้นที่ด้านหน้าบ้านจะเป็นส่วนของที่จอดรถ สามารถจอดคันเล็กได้ 2 คัน หลังนี้จะต่างจากหลังแรกคือประตูหน้าบ้านจะไม่ใช่ประตูกระจกบานเลื่อน แต่เป็นประตูบานเดี่ยวที่เข้ามาจากด้านข้าง โดยส่วนด้านหน้าที่เป็นกระจกนั้นเป็นหน้าต่างกระจกค่ะ

พื้นที่ชั้นล่างแบ่งเป็นห้องนั่งเล่น หลังนี้ส่วนทานอาหารจะอยู่ระหว่างส่วนของครัวและส่วนนั่งเล่น คือไม่ได้แยกเป็นสัดส่วนเท่าแบบแรก สำหรับชั้นบนจะเป็นห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

หน้าตาของบ้านแบบ Love Bird ค่ะ จะเห็นว่าด้านหน้าที่เป็นกระจกนั้นเป็นส่วนของหน้าต่าง ไม่สามารถใช้เป็นทางเข้า – ออกได้ ตัวบ้านใช้ทีเรียบโทน เทาขาว

บ้านจริงที่ได้ ตรงรั้วเป็นแบบบานพับวัสดุคืออลูมิเนียมสีดำ พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตขัดเรียบ มีกล่องจดหมายติดตั้งให้ที่รั้วค่ะ

ประตูเข้าบ้านจะอยู่ด้านข้าง ส่วนประตูเล็กที่เห็นเป็นประตูห้องเก็บของค่ะ

ห้องเก็บของภายใน พื้นจะเป็นคอนกรีตขัดเรียบ ห้องนี้เป็นส่วนของใต้บันไดค่ะ ดังนั้นฝ้าเพดานของห้องเก็บของจะไม่สูงนัก ขวามือคือประตูบ้านตัวจับเป็นลูกบิด ประตูเป็นบานประตูสำเร็จรูป HDF

หน้าตาบ้านจริงที่ได้ค่ะ แต่ตรงพื้นเฉลียงหน้าบ้านจะไม่ได้ปูด้วยไม้แบบนี้ แต่จะเป็นคอนกรีตขัดเรียบ

เมื่อเปิดเข้าไปจะเห็นภายในบ้านของชั้นนี้แทบทั้งหมดค่ะ ส่วนที่เปิดมาเจอคือห้องนั่งเล่น

มุมที่มองกลับไปยังหน้าบ้าน จะเห็นว่ามุมนี้ถ้าเป็นบ้านมุมก็จะได้แสงสว่างจากธรรมชาติเพราะมีหน้าต่างกระจก 2 จุดคือเหนือโซฟาและตรงด้านหน้าบ้าน ระยะห่างระหว่างโซฟาและทีวีมีระยะห่างพอสมควร สามารถวางโซฟาตัว L ได้หรือจะวางโต๊ะกาแฟด้านหน้าก็มีพื้นที่เหลือและสามารถเดินผ่านได้

บ้านจริงที่จะได้ค่ะ

โซฟาสามารถวางโซฟาขนาดใหญ่กว่านี้ได้โดยวางชิดมุมด้านขวาเพราะถ้าจะวางตัวใหญ่ตรงกลางแบบนี้จะทำให้ไปเบียดพื้นที่วางโต๊ะอาหารค่ะ

มุมตรงข้ามโซฟา จะเป็นที่วางทีวีซึ่งพื้นที่ตรงนี้สามารถวางทีวีขนาดใหญ่กว่านี้ได้เพียงแต่จะไม่มีพื้นที่เหลือให้วางของตกแต่งข้างๆทีวีค่ะ ด้านซ้ายคือประตูทางเข้าบ้าน ส่วนด้านขวาคือบันไดที่จะขึ้นไปชั้นบน

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังจะฉาบเรียบและทาสีขาวให้นะคะ

ข้างโซฟาจะเป็นส่วนของครัวและโต๊ะทานอาหาร โดยครัวจะอยู่ตรงข้ามกับห้องน้ำและใกล้กับประตูทางออกไปหลังบ้าน

จากภาพจะเห็นว่าโต๊ะอาหารจะอยู่ระหว่างโซฟาและครัว พื้นที่จะไม่เยอะนักดังนั้นเหมาะสำหรับวางโต๊ะเล็กๆ 2-3 ที่นั่งค่ะ

บ้านจริงที่ได้ส่วนครัวจะไม่มีเคาน์เตอร์ให้นะคะ แต่ทางโครงการจะเตรียมเดินสายไฟ ปลั๊ก และท่อน้ำให้เพื่อการใช้งาน

มุมครัวจะมีหน้าต่างกระจกบานเลื่อนเล็กๆให้เหนือเคาน์เตอร์เพื่อที่แสงจะได้เข้ามาในส่วนนี้ ขนาดเคาน์เตอร์สามารถทำเป็นตัว L แบบนี้ได้นะคะ ก็จะทำให้มีพื้นที่ในการเตรียมและทำอาหารมากขึ้น

ห้องน้ำชั้นล่างจะมีส่วนอาบน้ำให้แต่ไม่มี shower box ดังนั้นจึงไม่สามารถแยกส่วนเปียกและแห้งได้เพราะเวลาอาบน้ำ น้ำก็จะกระจายตามพื้นห้องน้ำค่ะ

ห้องน้ำจริงที่ได้โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ American Standard ค่ะ โดยอ่างล้างหน้าจะมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกบานยาวติดตั้งให้

ต่อไปเราก็ขึ้นไปดูชั้นบนกันนะคะ พื้นลูกนอนเป็นไม้ประสาน โทนสีน้ำตาลอ่อน

บันไดเป็นตัว U นะคะ ชานพักเป็นสี่เหลี่ยมและมีราวจับให้ตลอดแนว ทำให้สะดวกต่อการเดินขึ้น – ลงบันได

ชั้นบนจะมีทั้งหมด 3 ห้องนอนและ 1 ห้องน้ำค่ะ พื้นชั้นนี้จะปูด้วยลามิเนตโทนสีน้ำตาลอ่อน

เมื่อขึ้นมาห้องที่อยู่ทางซ้ายมือของบันไดจะเป็นห้องนอนเล็ก

ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 3.5ฟุตได้ โดยผนังด้านนึงจะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ ทำให้ห้องดูสว่างและโปร่ง

อีกมุมจะมีที่สำหรับวางตู้เสื้อผ้าค่ะ ห้องนี้ขนาดไม่กว้างนักจึงไม่มีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะทำงาน

ห้องจริงที่ได้ค่ะ ผนังภายในฉาบเรียบทาสีขาว พื้นเป็นลามิเนตโทนสีเดียวกับบ้านตัวอย่าง หน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว

ติดกันนั้นจะเป็นห้องนอนกลาง ห้องนี้จะมีขนาดใหญ่ขึ้นมาหน่อย สังเกตนะคะว่าพื้นภายในจะเป็นลามิเนตที่ปูต่อเนื่องมาจากตรงโถงทางเดินเลย

ภายในห้องค่ะ พื้นที่ของห้องสามารถวางเตียงขนาด 3.5ฟุต และมีพื้นที่เหลือวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานเล็กๆได้

ห้องจริงที่ได้ ก็จะมีหน้าต่างกระจกเช่นเดียวกัน ห้องนี้จึงดูสว่างและโปร่ง

หรือถ้าจะทำเป็นห้องพักผ่อน ห้องดูหนังก็สามารถวางโซฟาสำหรับ 2-3 ที่นั่งได้

โดยฝั่งตรงข้ามก็สามารถวางทีวีและชั้นวางของได้ค่ะ

ห้องน้ำชั้นนี้ตรงส่วนอาบน้ำจะมีขอบปูนเพื่อกั้นส่วนเปียกและแห้ง แต่การกั้นแบบนี้อาจกั้นได้ไม่มากนักเพราะเวลาอาบอาจมีน้ำกระเด็นออกมาแน่นอนค่ะ ส่วนใครคิดว่าจะติดตั้ง shower box พื้นที่อาจจะเล็กไปแล้วทำให้อาบน้ำอึดอัดได้ค่ะ

ส่วนห้องน้ำจริงที่ได้จะต่างจากบ้านตัวอย่างนะคะ บ้านจริงสุขภัณฑ์จะแบบเดียวกับห้องน้ำชั้นล่างโดยโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ American Standard ค่ะ โดยอ่างล้างหน้าจะมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย เหนืออ่างมีกระจกบานยาวติดตั้งให้

ห้องสุดท้ายที่จะพาไปดูค่ะ นั่นก็คือห้องนอนใหญ่หรือ Master bedroom นั่นเองค่ะ ห้องนี้จะแบ่งเป็นสัดส่วนคือมีส่วนเตียงนอนและมีส่วนที่วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง

ภายในห้องจะสว่างเพราะเป็นห้องที่อยู่ส่วนด้านหน้าบ้าน จึงได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ โดยมีหน้าต่างบานเลื่อน 1 บาน และบาน fix อีกสามบาน ด้านซ้ายที่เห็นก็จะเป็นประตูระเบียง ซึ่งก็เป็นกระจกเหมือนกันค่ะ

ห้องจริงที่ได้ ยิ่งเป็นผนังสีขาวก็จะทำให้ห้องดูสว่างและกว้างขึ้นมาก

ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้โดยมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียง

มุมวางเตียงในห้องจริงที่ได้ค่ะ ไฟเป็นโคมซาลาเปา

อีกมุมของห้องค่ะ

ปลายเตียงจะเป็นส่วนแต่งตัว สามารถทำตู้ใบใหญ่และมีโต๊ะเครื่องแป้งได้ หรือจะทำเป็นโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

บ้านหลังมุมจะมีหน้าต่างกระจกเล็กๆตรงข้างโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

ประตูระเบียงเป็นประตูกระจกบานเลื่อน กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง กรอบเป็นอลูมิเนียมสีขาว พื้นธรณีจะยกขึ้นมาสูงกว่าห้องนอนและพื้นด้านนอก ดังนั้นเวลาเดินข้ามก็ระวังสะดุดนะคะ

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องสีขาวขนาด 30×30 ค่ะ

ราคา (ก.พ.59)

– Lucky Bird: 29.30 sq.w. พื้นที่ใช้สอย 124 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น3.69 ล้านบาท
– Love Bird: 24.90 sq.w. พื้นที่ใช้สอย 109 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.99 ล้านบาท

จอง 10,000 บาท, ทำสัญญา 20,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 50 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ – ตั้งอยู่ในย่านที่พักอาศัย อยู่ในซอยพระแม่การุณย์ บนถนนติวานนท์ เข้าไปจากปากซอยประมาณ 160 ม. หน้าปากซอยมีร้านค้า ตลาด และโรงเรียนพระหฤทัย นนทบุรี ดังนั้นตัวบ้านในโครงการที่จะได้ยินเสียงตามสายของโรงเรียนคือช่วงบ้านที่อยู่โซนด้านหน้า จะได้ยินเสียงประกาศช่วงเช้า เที่ยง และเย็น ส่วนบ้านที่อยู่ไกลออกไปจะไม่ค่อยได้ยินค่ะ ดังนั้นใครสนใจหลังไหนและเป็นคนที่อยู่บ้านตลอดแนะนำให้ไปช่วงเปิดเทอมเพื่อดูว่ามีเสียงรบกวนหรือไม่ แต่ถ้าใครออกไปทำงานแล้วกลับเย็นๆค่ำๆอาจจะไม่ได้สนใจเรื่องตรงนี้เพราะเวลาไม่ตรงกับการประกาศของโรงเรียน ส่วนตอนเย็นก็ไม่มีเสียงรบกวนเพราะข้างๆโครงการเป็นพื้นที่ดินเปล่า เป็นสวนของชาวบ้าน

ความอุดมสมบูรณ์ – ที่ตั้งโครงการเนื่องจากตั้งอยู่ใกล้กับสถานศึกษาและเป็นย่านที่พักอาศัย ดังนั้นเรื่องอาหารการกินไม่ต้องเป็นห่วงเลยค่ะ หน้าโครงการมีร้านอาหารตามสั่ง ร้านน้ำปั่น ร้านค้าโชห่วย หน้าปากซอยเดินมาในระยะไม่ถึง 200 ม.ก็จะเจอกับ 7-11 และตลาดดวงแก้ว ซึ่งก็มีร้านอาหารให้ได้ฝากท้อง หรือจะไปตรง Mint Village ก็จะมี KFC นะคะ

หรือจะไปตรงห้าแยกปากเกร็ด ที่ห้าแยกปากเกร็ดจะมีห้างทั้ง Homepro, Big C และ Major Hollywood ซึ่งตอนเย็นๆ ตรงหน้าเมเจอร์ก็จะมีตลาดนัดด้วยค่ะ สำหรับภายในก็มีโรงหนังและร้านอาหารอีกเพียบ หรือถ้าจะไปห้างใหญ่ๆก็จะเป็น Central แจ้งวัฒนะห่างจากโครงการประมาณ 10 กม. เรียกได้ว่าทำเลที่ตั้งอุดมสมบูรณ์มากทีเดียวค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว – สำหรับคนขับรถ ถือว่าเป็นทำเลที่สะดวกต่อการใช้รถเนื่องจากเชื่อมต่อได้หลายสาย แต่จะมีช่วงเวลาที่รถติดเพราะอยู่เส้นที่มีสถานศึกษาอยู่ตลอดแนว ถ้าไม่นับเรื่องรถติดทำเลที่ตั้งก็สะดวกทั้งไปทางรังสิต บางบัวทอง หรือจะเข้าเมืองก็ได้ค่ะเพราะเส้นติวานนท์นั้นเป็นถนนเส้นยาวที่เชื่อมกับถนนหลักๆอย่างถนนแจ้งวัฒนะ ถนนชัยพฤกษ์ และซอยพระแม่การุณย์ก็เชื่อมกับถนนคลองประปา เส้นนั้นก็เป็นถนนเส้นยาวค่ะสามารถไปยังถนนกำแพงเพชร ดอนเมือง แล้วมุ่งหน้าเข้าเมืองได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ –การเดินทางโดยไม่ใช้รถ เรื่องการขนส่งสาธารณะหน้าปากซอยพระแม่การุณย์จะมีป้ายรถเมล์อยู่ค่ะ รถเมล์ก็มีเป็นระยะไม่ขาดสายส่วนหรือจะใช้บริการรถ 2 แถวก็มีให้เรียกใช้บริการ อีกทางเลือกหนึ่งคือ Taxi ก็มีให้เรียกเป็นระยะๆ ดังนั้นการเดินทางโดยไม่ใช้รถก็ถือว่าสะดวกค่ะแต่ก็จะมีรถติดบ้าง

การออกแบบโครงการและวัสดุ – โครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้นซึ่งมี 2 แบบให้เลือก สำหรับบ้านหลังเล็กหรือ Love Bird จะเป็นบ้านที่มีประตูทางเข้าดูด้านข้าง ส่วนด้านหน้าที่ติดกับที่จอดรถจะเป็นกระจก หลังนั้นการออกแบบพื้นที่ใช้สอยจะเหมาะสำหรับครอบครัวเล็กคือประมาณ 2-3 คนค่ะเพราะพื้นที่ทานอาหารจะต้องแบ่งระหว่างส่วนครัวและห้องนั่งเล่น หรือถ้ามีพื้นที่หลังบ้านเยอะ ก็ต่อเติมส่วนครัวได้ ก็จะสะดวกขึ้นถ้ามีสมาชิกในบ้านเยอะ ส่วนบ้านหลังใหญ่หรือ Lucky Bird บ้านที่มีประตูทางเข้าเป็นประตูกระจกบานใหญ่ หลังนี้ออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านได้ลงตัวมากกว่า แบ่งเป็นสัดส่วน ถ้าไม่ทำอาหารบ่อยๆก็ไม่ต้องต่อเติมครัว แต่บางบ้านอาจต่อเติมเพื่อทำครัวไทยหลังบ้านได้ค่ะ

สำหรับวัสดุที่ให้มาก็ถือว่ามาตรฐาน พื้นที่จอดรถเป็นคอนกรีตขัดเรียบ พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้สีขาวขนาด 60×60 ซม. ชั้นบนเป็นลามิเนต กรอบหน้าต่างและประตูเป็นอลูมิเนียมสีขาว กระจกเป็นกระจกเขียวตัดแสง ไฟภายในก็เป็นแบบโคมซาลาเปา ผนังฉาบเรียบทาสีขาว สุขภัณฑ์ที่ให้ภายในห้องน้ำก็เป็น American Standard ค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก – มีระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง มี CCTV อยู่ตรงหน้าโครงการทั้งหมด 4 ตัวคือตรงทางเข้า 2 ตัวและทางออก 2 ตัว ส่วนของ Club House ก็เป็นสำนักงานนิติบุคคลและสระว่ายน้ำ ขนาด 4×11 ม. เป็นระบบเกลือให้ใช้บริการ และโดยรอบจะมีสวนส่วนกลางของโครงการให้ค่ะ ซึ่งถือว่าน้อยไปหน่อยสำหรับลูกบ้านจำนวน 214 หลัง

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	ในซอยพระแม่การุณย์ ติดกับถนนติวานนท์ อยู่ย่านที่พักอาศัย ร้านค้าร้านอาหารเพียบ ตลาดอยู่ห่างเพียง 240 ม.
การเดินทาง ใช้รถ	7.8	เข้า-ออกเมืองได้สะดวก ติดกับถนนติวานนท์ เชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสายทำให้ไปได้สะดวกหลายเส้นทาง
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.0	มีรถสองแถว และรถประจำทางวิ่งผ่านตรงปากซอยพระแม่การุณย์ ส่วนหน้าโครงการจะมี Taxi และ มอเตอร์ไซค์รับจ้าง
บ้านและวัสดุ	8.0	ทาวน์โฮม 2 ชั้น ออกแบบสไตล์โมเดิร์นคลาสสิค การออกแบบฟังก์ชั่นครบครัน และลงตัว วัสดุถือว่ามาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สระว่ายน้ำและสวนพักผ่อน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย ติดตั้งกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออก รปภ.ตลอด 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	บ้านออกแบบมาสวย มีฟังก์ชั่นครบครับ เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ขนาดใหญ่ มีเด็ก และ ผู้สูงอายุ ระบบรักษาความปลอดภัยครบทุกส่วน
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.8	ดี