EP.1412 รีวิว วิซิโอ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ / Vizio Romklao-Suvarnabhumi อาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศพร้อมอยู่ ติดถนนร่มเกล้า เริ่มต้น 4.28 ล้านบาท

EP.1412 รีวิว วิซิโอ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ / Vizio Romklao-Suvarnabhumi อาคารพาณิชย์ และโฮมออฟฟิศพร้อมอยู่ ติดถนนร่มเกล้า เริ่มต้น 4.28 ล้านบาท

สวัสดีผู้อ่าน Homenayoo ทุกคนค่ะ วันนี้ทีมงานเราจะขอพาชม โครงการ Vizio ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ โครงการใหม่จาก โฮมเพลส ตั้งอยู่ติดถนนร่มเกล้า แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กทม. เดินทางสะดวก ใกล้มอเตอร์เวย์, ถนนกาญจนาภิเษก วงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันออก ไม่ไกลจาก Airport Link สถานีลาดกระบัง, รถไฟฟ้าสายสีส้ม และรถไฟฟ้าสายสีชมพู (โครงการอนาคต)

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบ มีตลาดหลายแห่ง, ร้านสะดวกซื้อ 7-11, Tesco Lotus Express, Big C และ Community Mall เช่น The Paseo โรงพยาบาล เช่น รพ.ลาดกระบัง และสามารถเดินทางไปยังสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก

วิซีโอ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ เป็นโครงการอาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ฝ้าเพดานสูง สไตล์โมเดิร์น เน้นรองรับกลุ่มผู้ประกอบการ ทั้งไทยและต่างชาติในโซนร่มเกล้า – สุวรรณภูมิ พร้อมที่จอดรถรองรับการทำธุรกิจ มีจำนวน 95 ยูนิต บนที่ดิน 9 – 1 – 45 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ โฮมออฟฟิศ บนที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา และอาคารพาณิชย์ บนที่ดิน 23.80 ตร.วา. ขึ้นไป ฟังก์ชั่น3 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน โครงการเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ อาทิ สวนสาธารณะ, ถนนเมนโครงการกว้าง 18 – 15 เมตร พร้อมที่จอดรถรองรับ 140 ช่องจอด และ ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ในราคาเริ่มต้น 4.28 ล้านบาท*(โปรโมชั่น พ.ค.2562)

 

---

---

ชื่อโครงการ	วิซิโอ ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ / Vizio Romklao-Suvarnabhumi
เจ้าของโครงการ	โฮมเพลส/Homeplace
ลักษณะโครงการ	อาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ	9 – 1 – 45 ไร่
จำนวนบ้าน	95 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย	โฮมออฟฟิศ พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. อาคารพาณิชย์ พื้นที่ใช้สอย 208 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน	โฮมออฟฟิศ ที่ดิน 23.8 ตร.วา อาคารพาณิชย์ ที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา
จำนวนห้อง	3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	2 คัน
โซน	ร่มเกล้า
ขนส่งสาธารณะ	ถนนกรุงเทพ-ชลบุรี (มอเตอร์เวย์) ถนนวงแหวนรอบนอกตะวันออก Airport Link สถานีลาดกระบัง รถไฟฟ้าสายสีส้ม (โครงการอนาคต) รถไฟฟ้าสายสีชมพู (โครงการอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถเมล์ สาย 143
ที่ตั้ง	ติดถนนร่มเกล้า แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กทม.
กำหนดการ	เปิดขายพร้อมอยู่ เฟส 1
ปีที่สร้างเสร็จ	โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน 2562
ราคา	เริ่มต้น 4.28 ล้านบาท*
ค่าส่วนกลางและกองทุน	45 บาท/ตร.วา/เดือน (ชำระล่วงหน้า 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า 7-11 240 ม. Tesco Lotus Express 300 ม. ตลาดบวรร่มเกล้า 1.4 กม. ตลาดกรชัย 2.2 กม. ตลาดกลางนครร่มเกล้า 2.8 กม. ตลาดเกรียงไกร 3.1 กม. Big C 3.9 กม. The Paseo 8 กม. iPlace 8.1 กม. ตลาดนัดสุวรรณภูมิ 9.7 กม. ตลาดลานบุญ 9.8 กม. Fasion Island 14.8 กม. The Mall บางกะปิ 17.7 กม. Seacon Square 21.1 กม. Paradise Park 23.2 กม. โรงพยาบาล รพ.ลาดกระบัง 10.1 กม. รพ.จุฬารัตน์ 7 10.2 กม. สถานศึกษา สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 9.8 กม. วัด และอื่นๆ วัดปากบึง 600 ม. สวน 60 พรรษา มหาราชินีนาถ 2.9 กม. สวนพระนคร 10.9 กม. นิคมลาดกระบัง 11.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะ ถนนเมนโครงการกว้าง 18 – 15 เมตร เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	Vizio ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ โครงการเพื่อการพาณิชย์ ติดถนนร่มเกล้า เริ่ม 4.28 ลบ.

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนร่มเกล้า แขวงมีนบุรี เขตมีนบุรี กทม.

พิกัด: 13.790626, 100.745999

โครงการ Vizio ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ติดถนนร่มเกล้า ฝั่งมุ่งหน้ามอเตอร์เวย์ ระหว่างซอยร่มเกล้า 15 และ ซอยร่มเกล้า 17 สภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆโครงการค่อนข้างสงบ ตัวถนนร่มเกล้าเป็นถนนเส้นตรงๆ มีจุดเริ่มต้นตั้งแต่ถนนสุวินทวงศ์ จนถึงถนนลาดกระบัง ถือเป็นถนนเส้นหลักที่เชื่อมต่อระหว่างโซนมีนบุรีและโซนลาดกระบังเข้าด้วยกัน ซึ่งถือว่าอยู่ทางเขตมีนบุรี

จุดเด่นของทำเลนี้คืออยู่ใกล้นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง, สถานีรถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง, ทางด่วนมอเตอร์เวย์ และในแง่ของการลงทุนทำธุรกิจจะเห็นว่าทำเลแถวนี้มีความนิยมในการซื้อไว้เพื่อทำเป็นออฟฟิศ อยู่ค่อนข้างเยอะ เห็นได้จากพวกโฮมออฟฟิศและทาวน์โฮมที่ทำเป็นออฟฟิศ Logistic ที่มีอยู่เยอะในโซนนี้ และเนื่องจากเป็นพื้นที่ชานเมือง อยู่ใกล้นิคม และยังพอมีที่ดินเหลือให้พัฒนา พื้นที่แถบนี้จึงดูมีอนาคตที่จะมีการพัฒนาเป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมืองและความอุดมสมบูรณ์จะมีเพิ่มขึ้นได้อีกในอนาคตค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว จะสะดวกสำหรับโครงการนี้ที่สุดค่ะ โดยตัวถนนร่มเกล้าเชื่อมต่อกับถนนหลายสายโดยเส้นทางด้านเหนือของถนนร่มเกล้าเป็นย่านมีนบุรีมีจุดตัดกับถนนรามคำแหง, รามอินทราและสุวินทวงศ์ โดยรามคำแหงนั้นใช้เดินทางไปยังบางกะปิ ถนนรามอินทราวิ่งไปทางวิภาวดีรังสิต-หลักสี่ และสุวินทวงศ์ใช้ไปยังฉะเชิงเทรา

ถ้าลงมาทางทิศใต้ก็จะมุ่งหน้าเข้ามอเตอร์เวย์และลาดกระบัง สำหรับมอเตอร์เวย์นั้นใช้เดินทางเข้าตัวเมืองไปยังพระราม 9 และทางด่วนศรีรัช ส่วนขาออกของมอเตอร์เวย์ใช้ไปยังชลบุรีจนสุดทางที่พัทยา ส่วนลาดกระบังใช้เดินทางต่อไปยังอ่อนนุช, ศรีนครินทร์ได้ค่ะ

ถือว่าค่อนข้างสะดวกแต่เนื่องจากเส้นนี้มีทั้งนิคมและออฟฟิศพวก Logistic อยู่เยอะ การจราจรจึงค่อนข้างหนาแน่น ตัวถนนร่มเกล้าจะมีรถวิ่งเยอะทั้งรถธรรมดาและรถบรรทุก ทำให้บนถนนมีฝุ่นเยอะและรถค่อนข้างติดโดยเฉพาะในเวลาเร่งด่วนค่ะค่ะ

นอกจากนั้นยังไม่ไกลจาก ทางด่วนกาญจนาภิเษกและเส้นคู่ขนานกาญจนาภิเษก ที่สามารถวิ่งเข้าถนนรามคำแหง ไปเชื่อมเส้นลาดพร้าว เสรี หรือออกมีนบุรี หนองจอก และถนนรามอินทราได้ ส่วนเส้นกาญจนาภิเษกเองวิ่งไปออกปทุมธานี รังสิต ถึงจังหวัดพระนครศรีอยุธยา ส่วนถ้าเราวิ่งลงฝั่งใต้ก็จะมาเชื่อมกับถนนลาดกระบัง บางนา-ตราด ศรีนครินทร์ เทพารักษ์ สมุทรปราการได้

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์ขาออกไปชลบุรี จะมีระยะทางจากโครงการประมาณ 6.9 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 7 – 15 นาที

ส่วนจุดขึ้นทางด่วนมอเตอร์เวย์ฝั่งขาเข้าเมืองจะมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 6 กม. ใช้เวลาเดินทางประมาณ 7 – 15 นาทีค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนร่มเกล้า 0 ม.
• แยกเคหะร่มเกล้า 270 ม.
• ถนนเคหะร่มเกล้า 280 ม.
• ถนนเจ้าคุณทหาร 2.6 กม.
• ถนนรามคำแหง 5.4 กม.
• ถนนเสรีไทย 8.9 กม.
• ถนนลาดกระบัง 6.1 กม.
• มอเตอร์เวย์ 6.9 กม.
• ถนนฉลองกรุง 7.4 กม.
• แยกเจ้าคุณทหาร 10.2 กม.
• ทางด่วนกาญจนาภิเษก 11.3 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ หน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่าน โดยจะมีสายที่วิ่งไปศรีนครินทร์, รามคำแหง, The Mall บางกะปิ แต่ต้องรอนานหน่อยค่ะ ประมาณครึ่งชั่วโมงถึงจะผ่านมาสักคัน ที่สะดวกจริงๆสำหรับตอนนี้จะเป็น Taxi ที่ผ่านหน้าโครงการตลอดค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีรถประจำทางที่มีป้ายอยู่ถัดจากหน้าโครงการไปประมาณ 90 เมตร โดยจะมีรถประจำทาง สาย 143 วิ่งผ่าน เส้นทางจากลาดกระบังไปสุดสายที่แฮปปี้แลนด์

หรืออีกตัวเลือกที่สะดวกเช่นกันคือ Airport Link โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีลาดกระบังมีระยะห่างจากโครงการประมาณ 5.5 กม. ถ้านั่งรถ Taxi มาก็จะใช้เวลาประมาณ 6 – 10 นาทีค่ะ

และในอนาคตจะมีเส้นทางการเดินทางด้วยรถสาธารณะเพิ่มมาอีก คือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน – มีนบุรี) ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็นสถานีสุวินทร์วงศ์ บนถนนรามคำแหง และรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานี มีนบุรีบริเวณแยกร่มเกล้า – รามคำแหงค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะที่พอจะเดินถึงได้ใกล้ๆจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และ Tesco Lotus Express กับกลุ่มร้านอาหารเล็กๆฝั่งตรงข้ามโครงการค่ะ นอกจากนี้แล้วก็จะอยู่ในระยะที่ต้องขับรถหน่อย โดยจะมีความอุดมสมบูรณ์ในซอยเคหะร่มเกล้าซึ่งเป็นชุมชนดั้งเดิม ภายในซอยจึงมีตลาดอยู่เยอะ ทั้งตลาดบวรร่มเกล้า, ตลาดกลางนครร่มเกล้า, ตลาดกรชัย, ตลาดเกรียงไกร, ตลาดกรชัย และ Hyper Market คือ Big C

หรือจะมาทางฝั่งถนนเจ้าคุณทหารและฉลองกรุงก็จะมีตลาดจตุจักรร่มเกล้า และ Community Mall หลายแห่ง เช่น iPlace, Paseo เป็นต้น นอกจากนั้นก็จะมีความอุดมสมบูรณ์ทางฝั่งถนนลาดกระบังเพราะเป็นแหล่งสถานศึกษาคือ สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบังค่ะ โดยรอบๆจะมีทั้งโรงพยาบาลลาดกระบัง, โรงพยาบาลจุฬารัตน์ 7, ร้านอาหารเล็กใหญ่ และตลาดนัดขนาดใหญ่คือตลาดนัดสุวรรณภูมิ และห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น Fashion Island, The Promenade , Big C , Tesco Lotus, Home Pro , ไทวัสดุ สาขา สุขาภิบาล3

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• 7-11 240 ม.
• Tesco Lotus Express 300 ม.
• ตลาดบวรร่มเกล้า 1.4 กม.
• ตลาดกรชัย 2.2 กม.
• ตลาดกลางนครร่มเกล้า 2.8 กม.
• ตลาดเกรียงไกร 3.1 กม.
• Big C 3.9 กม.
• The Paseo 8 กม.
• iPlace 8.1 กม.
• ตลาดนัดสุวรรณภูมิ 9.7 กม.
• ตลาดลานบุญ 9.8 กม.
• Fasion Island 14.8 กม.
• The Mall บางกะปิ 17.7 กม.
• Seacon Square 21.1 กม.
• Paradise Park 23.2 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.ลาดกระบัง 10.1 กม.
• รพ.จุฬารัตน์ 7 10.2 กม.

สถานศึกษา

• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 9.8 กม.

วัด และอื่นๆ

• วัดปากบึง 600 ม.
• สวน 60 พรรษา มหาราชินีนาถ 2.9 กม.
• สวนพระนคร 10.9 กม.
• นิคมลาดกระบัง 11.3 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นการเดินทางบนถนนมอเตอร์เวย์มุ่งหน้าชลบุรี แล้วเบี่ยงออกซ้ายบริเวณก่อนถึงแยกทางต่างระดับร่มเกล้าเพื่อออกไปบนถนนร่มเกล้า ขับตรงไปบนถนนร่มเกล้าฝั่งมุ่งหน้าแยกรามคำแหง – ร่มเกล้า ผ่านแยกเคหะร่มเกล้า ขับจนถึงจุดกลับรถหน้าปั๊ม Caltex แล้วขับตรงไปประมาณ 1.25 กม. ก็จะเห็นโครงการทางซ้ายมือ

สรุปการเดินทาง มอเตอร์เวย์ > เบี่ยงซ้ายก่อนถึงแยกทางต่างระดับร่มเกล้า > ถนนร่มเกล้า > แยกเคหะร่มเกล้า > กลับรถ > ถนนร่มเกล้า >โครงการ Vizio ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ

เริ่มต้นการเดินทางบนถนนมอเตอร์เวย์ เราขับตรงกันไปยาวๆค่ะ

ขับตรงมาเรื่อยๆพอเลยแยกทางต่างระดับทับช้างมาหน่อยจะเห็นป้ายบอกทางไปถนนร่มเกล้า เราก็ขับตรงตามทางไปเรื่อยๆค่ะ

เมื่อขับมาจนเกือบๆถึงแยกทางต่างระดับร่มเกล้าจะเห็นทางแยก มีป้ายเบี่ยงซ้ายเพื่อออกไปถนนร่มเกล้า

เราก็ชิดซ้ายออกตามป้ายไปเลยค่ะ

ขับตามทางมาเรื่อยๆ โดยขับชิดเลนซ้ายไว้ค่ะ เพราะเราต้องเบี่ยงซ้ายอีกทีเพื่อออกไปบนถนนร่มเกล้า

ตอนนี้เราอยู่บนถนนร่มเกล้าแล้ว ขับตรงกันไปยาวๆ ผ่าน Airlink Park เป็น Community Mall

ข้อดีอีกอย่างคือบนถนนเส้นนี้จะมีปั๊มน้ำมันเยอะมาก โดยจะมีทั้งปั๊มแก๊ส LPG และน้ำมันเลย ระหว่างทางเราผ่านปั๊ม ปตท.

ถัดมาเป็นปั๊ม PT

และปั๊มแก๊ส LPG

ขับมาเรื่อยๆยาวๆ ผ่านวันปากบึงทางซ้ายมือ ให้เราเตรียมตัวมองหาจุดกลับรถได้เลยค่ะ

ผ่านปั๊ม Shell

ขับตรงอีกหน่อยจะเห็นป้ายจุดกลับรถแล้ว เราชิดเลนขวาเลยค่ะ

จุดกลับรถจะอยู่บริเวณหน้าปั๊ม Caltex

กลับรถมาแล้วเราจะขับผ่านปั๊ม ปตท.ทางซ้ายมือ

ขับต่อมาอีกหน่อยจะเห็นป้ายบอกทางไปโครงการแล้วค่ะ

พอเราถึงซอยร่มเกล้า 15 ให้เข้าเลนซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าโครงการ

ขับตรงต่อมาอีกหน่อยก็จะถึงโครงการ Vizio ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ แล้วค่ะ

รอบๆโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับที่ดินเปล่า และช่วงท้ายโครงการติดกับ บจก.เอสเคไอ ดีเวลลอปเมนท์
• ทิศใต้ ติดกับ บมจ.เอื้องวิทยา
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก ติดกับ ถนนร่มเกล้า ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่าและกลุ่มร้านอาหาร 2 – 3 ร้าน

ลองมาดูบรรยากาศรอบๆโครงการของจริงกันบ้าง เริ่มจากหน้าโครงการ ติดถนนร่มเกล้า ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า

เยื้องไปทางขวามือจะมีกลุ่มซุ้มร้านอาหาร

ฝั่งขวาและซ้ายมือมีฟุตบาทให้เดินได้สะดวก

ติดกับโครงการทางขวามือเป็นที่ดินเปล่า

ฝั่งตรงข้ามเป็นวัดปากบึง และอาคารพาณิชย์ มีร้านสะดวกซื้อ 7-11 และสะพานข้ามฝั่งให้สามารถเดินข้ามได้อย่างปลอดภัย

ถัดมาอีกหน่อยจะมีป้ายรถประจำทางและซุ้มนั่งรอ

มาดูทางฝั่งซ้ายมือกันบ้าง

ติดกับตัวโครงการจะเป็น บมจ.เอื้อวิทยา จำกัด

ถัดมาอีกหน่อย ประมาณ 90 เมตร จากหน้าโครงการจะมีป้ายรถเมล์อีกจุด

มองไปทางฝั่งตรงข้ามมีปั๊ม PT ภายในมี Tesco Lotus Express ด้วยค่ะ

เดินต่อมาอีกหน่อยผ่านซอยร่มเกล้า 17

หน้าปากซอยมีคิวพี่วินซอยท่าเรือ มีค่าโดยสารชัดเจน

ถัดมาเป็นหมู่บ้าน ธารา วิสต้า

ตัวโครงการ

โครงการ Vizio ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ทำมาเพื่อรองรับการขยายตัวของผู้ประกอบการที่ต้องการออฟฟิศในย่านนี้ โดยโครงการนี้จะมีทั้งอาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น จำนวน 95 ยูนิต แบ่งเป็นอาคารพาณิชย์ 64 ยูนิตและโฮมออฟฟิศ​ 31 แปลง บนที่ดินประมาณ 9 – 1 – 45 ไร่ ถือเป็นโครงการที่มีขนาดไม่ใหญ่มากค่ะ

ตัว Master Plan ของโครงการจะเห็นว่าเป็นเส้นตรงๆ เชื่อมจากถนนร่มเกล้า พื้นที่ส่วนหน้าจะเป็นอาคารพาณิชย์ พร้อมที่จอดรถด้านหน้าเป็นสัดส่วน ถัดเข้ามายูนิตด้านในจะมีป้อมรปภ. รักษาความปลอดภัย 1 จุด

จุดเด่นของโครงการและเป็นฟังก์ชั่นที่จำเป็นสำหรับโครงการประเภทเพื่อการพาณิชย์คือที่จอดรถในโครงการ สำหรับอาคารพาณิชย์ที่จัดมาให้ถึง 140 ช่องจอด หรือประมาณ ยูนิตละ 2 คัน ส่วนโฮมออฟฟิศจะมีที่จอดรถอยู่ในพื้นที่บ้านอยู่แล้วค่ะ

และพื้นที่ส่วนกลางจะมีแค่สวนสาธารณะ ซึ่งเป็นปกติของโครงการประเภทนี้อยู่แล้วที่จะไม่ได้เน้นส่วนกลางมาก ส่วนถนนในโครงการช่วงต้นโครงการกว้างถึง 18 เมตร และถัดเข้ามาก็กว้าง 15 เมตร

มาดูบรรยากาศตัวโครงการของจริงกันเลย เริ่มจากด้านหน้าโครงการจะมีป้ายโครงการ วิซีโอ สีส้มเห็นชัด

ถนนทางเข้าจะแยกเป็นทางเข้า – ออก ชัดเจน ภายในโครงการส่วนแรกเราจะชเป็นอาคารพาณิชย์ชุดแรกที่หันหน้าออกถนนร่มเกล้า

ชุดอารคารพาณิชย์ทางซ้ายมือจะมี 4 ยูนิต เป็นอาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น

ด้านหน้าก็จะเป็นที่จอดรถหน้าอาคาร

และที่จอดรถรองรับฝั่งตรงข้ามอีก 6 – 7 ช่องจอด

ชุดอาคารพาณิชย์ทางขวามือ 4 ยูนิต ตอนนี้มีมาเปิดออฟฟิศแล้ว 2 ยูนิต

ด้านหน้ามีที่จอดรถ 6 ช่องจอด

ถัดเข้ามาที่ยูนิตด้านใน จะมีป้อมรปภ.อยู่ทางขวามือ ช่วยรักษาความปลอดภัย

เข้ามาโซนด้านในจะเป็นอาคารพาณิชย์ หันหน้าเข้าหากัน เป็นแนวยาว ตรงไปถึงท้ายโครงการค่ะ

บรรยากาศส่วนอาคารพาณิชย์ มีมาเปิดเป็นออฟฟิศกันหลายยูนิตแล้วค่ะ

ระหว่างช่วงอาคารแต่ละชุดจะมีจัดสวนเล็กๆแบบนี้

ถัดเข้ามาด้านในจะเริ่มแบ่งฝั่ง ซ้ายมือเป็นส่วนโฮมออฟฟิศ และขวามือเป็นอาคารพาณิชย์

หน้าตาของโฮมออฟฟิศจะใช้โทนสีที่ดูอบอุ่นกว่าอาคารพาณิชย์ และมี Facade ที่ดูมีดีเทลมากกว่า และสำหรับคนที่เข้ามาชมโครงการก็ขับเข้ามาด้านในได้เลยค่ะ Sales Office จะอยู่ในโซนโฮมออฟฟิศค่ะ

ภายในสำนักงานขายจัดชุดโต๊ะรับรองมา 2 ชุด ส่วนตรงกลางจะมีเจ้าหน้าที่ประจำคอยให้ข้อมูลสำหรับคนที่เข้ามาชมโครงการค่ะ

แบบบ้าน

โครงการนี้มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบค่ะ คือ

• โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดิน 23.80 ตร.วา หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม.
• อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 208 ตร.ม.

บ้านตัวอย่าง

วันนี้เราจะพาชมบ้านตัวอย่างทั้ง อาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศเลยค่ะ โดยทั้ง 2 แบบจะเป็นบ้านมาตรฐาน เห็นในภาพเป็นแบบไหน ของจริงก็ได้ตามนี้เลยค่ะ

• โฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดิน 23.80 ตร.วา หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม.
• อาคารพาณิชย์ 3.5 ชั้น 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ที่ดินเริ่มต้น 20 ตร.วา หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 208 ตร.ม.

มาเริ่มกันที่โฮมออฟฟิศกันก่อนค่ะ ตัวอาคารใช้โทนสีขาวและน้ำตาล

ประตูทางเข้าหน้าบ้านเป็นรั้วเหล็กซี่สีเทาอ่อน บานพับ 3 ตอน 2 ฝั่งเปิดได้เต็มหน้ากว้างบ้าน

หน้าบ้านติดไฟกิ่ง 1 ดวง, ป้ายเลขที่บ้าน, ออดหน้าบ้าน และช่องเก็บขยะพร้อมช่องทิ้งขยะจากในบ้าน

เข้ามาในพื้นที่ตัวบ้าน ส่วนแรกเป็นที่จอดรถ 2 จอด พื้นคอนกรีตขัดเรียบ ติดตั้งก๊อกน้ำมาให้ 1 จุด

ประตูทางเข้าตัวบ้านเป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมสีขาว กระจกเขียวตัดแสง

มือจับพร้อมตัวล็อคมาตรฐาน

เข้ามาในตัวบ้านจะได้มาตรฐานตามนี้เลยค่ะ พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโตสีครีม 60 x 60 ซม., ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงฝ้าเพดาน Double Volume 5 เมตร ส่วนความสูงมาตรฐาน 2.5 เมตร และความสูงฝ้าเพดานของชั้นลอย 2.5 เมตร

พื้นที่ตรงส่วนนี้สามารถจัดเป็นห้องรับแขกและห้องทานอาหารกว้างๆได้ หรือถ้าใครทำออฟฟิศก็สามารถทำเป็นส่วน Reception มีชุดโซฟานั่งรับรอง และพื้นที่นั่งทำงานได้สบายๆ

บนฝ้าเพดานจะมีโคมไฟแขวนมาให้ 2 ดวง

สวิทช์และปลั๊กไฟหน้าตาเรียบๆมาตรฐาน

ช่องแสงในพื้นที่โถงชั้น 1 นอกจากประตูทางเข้าแล้ว ด้านบนยังมีหน้าต่างบานฟิกซ์แบ่งเป็นช่องๆอีก 6 ช่อง ช่วยรับแสงธรรมชาติเข้ามาให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น

ถัดเข้ามาด้านใน พื้นที่ตรงนี้ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 เมตร สามารถกั้นแยกจากส่วน Reception ด้านหน้า เป็นพื้นที่ทำงานเอกสารด้านหลังได้

ที่ชั้น 1 จะมีห้องน้ำรับรอง 1 ห้อง ติดกับบริเวณโถงบันได

พื้นห้องน้ำปูกระเบื้อง ตัวจบใช้หินแกรนิตเพื่อลดปัญหาการบวมน้ำที่จะทำให้เปิดปิดประตูยากในอนาคต

ภายในห้องน้ำทำมาเรียบๆ ผนังกรุกระเบื้องสีครีม ฝั่งขวามือของห้องน้ำจะเป็นอ่างล้างมือพร้อมตู้เก็บของใต้อ่าง

ใช้อ่างล้างมือยี่ห้อ Mogen ขนาดอ่างกว้าง พร้อมที่วางของรอบๆอ่าง

ฝั่งตรงข้ามอ่างล้างมือติดตั้งโถสุขภัณฑ์แบบ Dual Flush ยี่ห้อ American Standard

สายชำระชุบโครเมียมสีเงิน ขนาดมาตรฐาน

ติดกับห้องน้ำเป็นห้องเก็บของใต้บันได มีประตูปิดพร้อมติดตั้งไฟไว้ให้ด้านในเรียบร้อย

ถัดมาจะเป็นส่วนของลานซักล้างหลังบ้าน

พื้นลานซักล้างเป็นคอนกรีตขัดเรียบ เทพื้นแยกจากตัวบ้าน

ติดตั้งแท็งค์น้ำ พร้อมเดินระบบท่อน้ำ เผื่อการติดตั้งเครื่องซักผ้าหรือเคาน์เตอร์ซักล้างหลังบ้านมาให้เรียบร้อย

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ

ตัวบันไดเป็นโครงสร้าง คสล. ลูกนอนหินแกรนิต

ราวจับเหล็ก มือจับไม้

พื้นชั้น 2 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครัม ตัวจบขอบบันไดอลูมิเนียม

ความสูงฝ้าเพดานบนชั้นลอย 2.5 เมตร ติดตั้งโคมไฟทรงสี่เหลี่ยมมาให้ 1 ดวง พื้นที่ชั้นลอยสามารถใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนของพนักงาน หรืออาจจะเป็นพื้นที่เตรียมอาหารเล็กๆน้อยๆหรือจะทำเป็นพื้นที่โชว์สินค้าก็ได้ค่ะ เพราะสามารถมองขึ้นมาเห็นจากพื้นที่โถงรับรองด้านล่างได้เช่นกัน

ช่องแสงบนชั้นนี้จะมีเป็นหน้าต่างบานสไลด์ 2 ชุด สามารถเปิดระบายอากาศได้

ราวกันตกเป็นเหล็ก มือจับไม้แบบเดียวกับตัวบันได จากชั้นลอยมองลงไปเห็นบริเวณโถงรับรองด้านล่างได้

เราขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ

ตัวบันไดโครงสร้างคสล.วัสดุเหมือนชั้น 1

พื้นชั้น 2 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีม ตัวจบบันไดอลูมิเนียม

พื้นที่บนชั้น 2 เป็นห้องโล่งๆ มีระเบียงในตัว ส่วนฝ้าเพดานของจริงก็จะดรอปมาให้ตามรูปเลย พร้อมติดโคมไฟทรงสี่เหลี่ยมมาให้ 2 ดวง

พื้นที่ส่วนนี้สามารถใช้จัดเป็นออฟฟิศให้พนักงานนั่งทำงานได้ โดยจะต้องลองจัดสรรพื้นที่ในห้องดูให้เหมาะสมค่ะ ส่วนแสงสว่างในห้องก็แนะนำให้ติดโคมไฟเพิ่ม

ช่องแสงในห้องได้เป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง และบานฟิกซ์ สามารถเปิดระบานอากาศได้

บานกระทุ้งสามารถเปิดได้สุดประมาณนี้

ช่องแสงอีกจุดเป็นประตูระเบียง ได้เป็นบานสไลด์ เปิดได้ 2 ฝั่ง

ส่วนระเบียงจะไม่กว้างเท่าไหร่ พอให้ออกมายืนกินลมชมวิว หรือปลูกไม้กระถางเล็กๆน้อยๆได้

ราวกันตกใช้เหล็กดัดโค้งตามที่ได้เห็นตรงหน้าอาคาร นอกจากนั้นก็จะมีทำเป็นกริลล์บังสายตาในบริเวณที่วางคอมเพรสเซอร์แอร์มาให้ด้วย

กลับเข้ามาในตัวบ้าน เราไปดูอีกฝั่งของห้องกันต่อ

ฝั่งหลังบ้านจะเป็นส่วนของบันไดขึ้นชั้น 3 และห้องน้ำ พร้อมกับมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานสไลด์บานใหญ่อีก 1 ชุด มุมตรงนี้สามารถจะเป็น Coffe Corner ได้ โดยติดตั้งเคาน์เตอร์บาร์บริเวณผนังฝั่งโถงบันไดค่ะ

เราเข้าไปดูภายในห้องน้ำต่อ

ห้องน้ำชั้นนี้จะมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วย เพื่อรองรับการจัดฟังก์ชั่นเป็นชั้นพักอาศัยค่ะ

ส่วนวัสดุต่างๆก็จะเหมือนกับที่ชั้นล่าง พื้นและผนังกรุกระเบื้องเซรามิค ธรณีประตูใช้หินแกรนิต

อ่างล้างมือขนาดใหญ่พร้อมตู้เก็บของด้านล่าง และบ่าวางของด้านหลัง

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำแยกเป็นสัดส่วนด้วยการก่อธรณีขึ้นมาและเว้นช่องระบายน้ำบางส่วน เพื่อช่วยระบายน้ำจากพื้นที่ส่วนแห้ง ตรงนี้ถ้าเราอยากให้เป็นสัดส่วนมากขึ้นก็สามารถติดตั้ง Shower Box เพิ่มได้ไม่ยากค่ะ

ติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower ของ American Standard ขนาดค่อนข้างใหญ่มาให้ พร้อมเดินระบบเผื่อการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้พร้อม

พื้นที่อาบน้ำไม่กว้างไม่แคบ พอให้ยืนอาบได้สะดวก

ขึ้นไปดูบนชั้น 3 กันต่อค่ะ

พื้นชั้น 3 จะป็นส่วนพักอาศัยแล้วค่ะ พื้นปูด้วยพื้นไวนิล ลายไม้สีเข้ม พร้อมบัวผนังสีเดียวกัน

หันกลับมาบริเวณโถงบันไดจะเห็นว่าโถงจะสุงมาก เพราะฉะนั้นทางโครงการเลยใส่ช่องแสงมาให้ 1 บาน ช่วยให้โถงไม่ทึบเกินไป เวลากลางวันก็สามารถเดินขึ้นลงได้โดยไม่ต้องเปิดไฟค่ะ

ขึ้นมาปุ๊ปเราจะเจอพื้นที่โถงทางเดิน ความสูงฝ้าเพดานสูงถึง 3.7 เมตร โถงนี้จะแบ่งไปยังห้องนอน 2 ห้องและห้องน้ำ 1 ห้อง

ฝั่งขวาและซ้ายมือเป็นห้องนอน ตรงไปเป็นห้องน้ำค่ะ

มองขึ้นไปบนฝ้าเพดานจะเห็นว่ามีช่องแสงเพิ่มมาให้อีก เพราะอย่างที่บอกว่าชั้นนี้สูงมาก เลยต้องเพิ่มช่องแสงมาช่วยให้โถงดูสว่างขึ้นค่ะ

เรามาดูห้องนอนทางฝั่งซ้ายมือกันก่อน

พื้นห้องนอนปูด้วยพื้นไวนิล ลายไม้ สีเดียวกันกับโถงด้านนอก มีตัวจบติดตั้งมาให้เรียบร้อย

ห้องนี้จะเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดห้องกว้างมาก สามารถรวมทั้งพื้นที่ห้องพักผ่อนและห้องนอนไว้ด้วยกันได้เลยค่ะ

ช่องแสงในห้องนี้จะได้ทั้งหน้าต่างบานกระทุ้งและประตูที่เชื่อมออกไปยังระเบียงภายนอก

ขนาดระเบียงจะพอๆกับที่ชั้น 2 ราวกันตกเหล็กดัด และมีโคมไฟภายนอกติดตั้งมาให้ 2 ดวง

มองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

เรามาดูที่ห้องนอนรองกันต่อ

ห้องนี้จะมีขนาดเล็กลงมาหน่อยแต่ยังได้ระเบียงในตัวอยู่ สามารถจัดเป็นห้องนอน วางเตียงควีนไซส์และชุดตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ

อีกมุมนึงของห้องค่ะ

ส่วนระเบียงก็จะพอให้ปลูกไม้กระถางเล็กๆได้ หรือวางราวตากผ้าเล็กๆก็ได้ค่ะ

จากระเบียงจะเห็นช่องแสงบานที่เราเห็นจากในโถงบันไดนั่นเองค่ะ

กลับเข้ามาด้านใน เรามาดูในห้องน้ำกันต่อ

ห้องน้ำชั้นนี้จะมีขนาดใหญ่สุดจากทุกห้อง วัสดุอุปกรณ์ที่ติดตั้งมาให้ก็จะมีแตกต่างกันนิดหน่อยค่ะ

มองขึ้นไปบนฝ้าเพดาน ห้องน้ำก็มีช่องแสงช่วยให้ห้องสว่างขึ้นมาให้เช่นกัน

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างแบบฝังเคาน์เตอร์ มีพื้นที่วางของเหนืออ่างค่อนข้างกว้าง แต่ถ้าอยากได้พื้นที่เก็บของมากขึ้นก็สามารถติดตั้งตู้ด้านล่างเคาน์เตอร์เพิ่มได้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์ได้ของ American Standard

พื้นที่ห้องอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน ติดตั้งฝักบัวพร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ขนาดห้องอาบน้ำกว้างพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

บ้านตัวอย่างแบบที่ 2 เรามาดูตัวอาคารพาณิชย์กันบ้างค่ะ หน้าตาภายนอกเป็นสไตล์โมเดิร์น ใช้โทนสีขาว, ส้ม และแดงเข้มสดใส หน้ากว้างบ้าน 5 เมตร

ประตูหน้าบ้านเป็นเหล็กบานม้วน เปิดได้เต็มหน้ากว้างบ้าน

หน้าบ้านมีออดติดตั้งไว้ให้หลังละ 1 จุด แปลนภายในบ้านจะเหมือนกับโฮมออฟฟิศเลยค่ะ ความสูงฝ้าเพดาน Double Volume 5 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ฝ้าเพดานติดโคมไฟมาให้ 2 ดวง พื้นที่บริเวณนี้จะเป็นโถงกว้างโล่งๆ สามารถทำเป็นหน้าร้านหรือส่วน Reception/ออฟฟิศได้

ภายในจะดูโปร่งเพราะมีช่องแสงหน้าบ้านเป็นประตู และช่องหน้าต่างบานฟิกซ์ด้านบน

พื้นที่ด้านในความสูงฝ้าเพดาน 2.5 เมตร ติดโคมไฟมาให้ 1 ดวง ส่วนนี้สามารถทำเป็นมุมพักผ่อนหรือห้องครัวได้

ติดกับพื้นที่โถง เป็นห้องน้ำที่ชั้น 1

ภายในห้องน้ำใช้กระเบื้องสีสันสดใส สุขภัณฑ์ใช้ของ American Standard

อ่างล้างมือได้เป็นอ่างลอยตัวขนาดค่อนข้างใหญ่

สุขภัณฑ์ใช้แบบ Dual Flush ของ American Standard

ติดกับห้องน้ำเป็นห้องเก็บของใต้บันไดค่ะ

ด้านหลังจะเชื่อมกับลานซักล้างหลังบ้าน

ลานซักล้างหลังบ้านปูพื้นซีเมนต์ขัดเรียบมาให้เต็มพื้นที่ โดยเทพื้นแยกกับตัวบ้าน พร้อมติดไฟฟลูออเรสเซ้นท์มาให้ 1 ดวง

มองขึ้นไปด้านบนเป็นบันไดหนีถึงชั้น 3

ขึ้นไปดูชั้นบนกันต่อค่ะ

บันไดเป็นโครงสร้างคสล.ปูกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมเหมือนพื้น ตัวจบสีขาว

ราวจับเป็นเหล็กทาสีดำ ชั้นลอยเป็นพื้นที่เปิดโล่ง ความสูงฝ้าเพดาน 2.5 เมตร พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีครีม ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ชั้นลอยเหมาะจะทำเป็นโชว์รูมโชว์สินค้า โดยเปลี่ยนราวกันตกเป็นกระจกใส เวลาลูกค้าเข้ามาภายในบริษัทก็สามารถมองเห็นบางส่วนได้ หรือจะทำเป็นพื้นที่พักผ่อนของพนักงานก็ได้ค่ะ ขึ้นไปดูบนชั้น 2 กันต่อ พื้นที่บนชั้น 2 ก็จะเป็นพื้นที่โล่งๆตามรูปแบบของอาคารพาณิชย์ ความสูงฝ้าเพดานสูงถึง 3 เมตร ชั้นนี้เราสามารถกั้นห้องเป็นห้องประชุม, ห้องทำงานหนักงาน และห้องของหัวหน้าก็สามารถทำได้เช่นกัน โดยพื้นที่ชั้น 2 นี้จะติดโคมไฟสี่เหลี่ยมมาให้ 2 ดวง ส่วนช่องแสงฝั่งหน้าบ้านจะได้เป็นบานสไลด์ 2 ตอน สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ หันกลับไปดูอีกฝั่งจะเป็นห้องน้ำและโถงบันได

บริเวณหน้าห้องน้ำมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานใหญ่อีกบาน ที่สามารถเปิดพร้อมๆกับหน้าต่างหน้าบ้านก็จะช่วยระบายอากาศได้ดีค่ะ

เข้าไปดูภายในห้องน้ำกันต่อ

ภายในห้องน้ำชั้น 2 จะมีพื้นที่แยกส่วนอาบน้ำมาให้ด้วย ส่วนสีกระเบื้องก็จะยังใช้เป็นสีน้ำเงินสดใส สไตล์เดียวกับที่ชั้นล่าง และสุขภัณฑ์มาตรฐานก็จะได้อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยม, โถสุขภัณฑ์ และฝักบัว American Standard

พื้นที่อาบน้ำค่อนข้างกว้าง สามารถยืนอาบได้สบายๆ ภายในห้องน้ำมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานสไลด์ กระจกฝ้า ไว้เปิดระบายความชื้นภายในห้องน้ำ และรับแสงธรรมชาติเข้ามาช่วยฆ่าเชื้อแบคทีเรีย

ขึ้นไปดูบนชั้น 3 กันต่อค่ะ

พื้นที่บนชั้น 3 ความสูงฝ้าเพดาน 3.7 เมตร ก็จะโล่งๆเหมือนที่ชั้น 2 เลย เพราะรูปแบบของอาคารพาณิชย์ส่วนใหญ่จะทำมาเพื่อธุรกิจโดยเฉพาะ ให้สามารถใช้เป็นพื้นที่ทำงานได้อย่างเต็มพื้นที่ แต่ถ้าใครซื้อแล้วตั้งใจอยู่อาศัยด้วย ก็สามารถกั้นห้องให้เป็นสัดส่วนได้เช่นกันค่ะ พื้นปูกระเบื้องแกรนิตโต้ สีครีม ผนังฉาบเรียบทาสีขาวทั้งห้อง พร้อมติดตั้งโคมไฟมาให้ 2 ดวง และมีหน้าต่างฝั่งหน้าบ้านเป็นบานสไลด์อีก 1 ชุด หันกลับมาทางฝั่งโถงบันได จะมีช่องแสงด้านบนมาให้อีก 2 บาน ช่วยเพิ่มแสงสว่างธรรมชาติให้กับพื้นที่บนชั้น 3 ทำให้ห้องดูโปร่งขึ้น

พื้นที่บริเวณโถงหน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่เหลืออยู่พอสมควร สามารถทำเป็นมุมพักผ่อนของพนักงานบนชั้น 3 ได้

ภายในห้องน้ำชั้น 3 ใช้โทนสีเป็นสีเขียวอมฟ้า ติดตั้งสุขภัณฑ์มาให้ครบชุด แยกพื้นที่ห้องอาบน้ำ

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก

ที่พิเศษกว่าชั้นอื่นๆคือชั้นนี้จะมีโถปัสสาวะชายติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

ระยะการใช้งานพอให้ใช้ได้สะดวก ไม่แน่นเกินไป

สวิทช์และปลั๊กไฟใช้ของ Bticino หน้าตาเรียบๆแบบนี้

---

ราคา(เม.ย. 2562)

• อาคารพาณิชย์ แปลง 020 พื้นที่ใช้สอย 208 ตร.ม. ที่ดิน 20.10 ตร.วา ราคา 5.5085 ล้านบาท (ราคาเริ่มต้น)
• โฮมออฟฟิศ พื้นที่ใช้สอย 250 ตร.ม. ที่ดิน 23.80 ตร.วา ราคา 5.5775 ล้านบาท

• เงินจอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 180,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 45 บาท/ตร.วา./เดือน จ่ายล่วงหน้า 2 ปี
• ค่ากองทุนนิติบุคคลหมู่บ้าน 10,000 บาท/ยูนิต

โปรโมชั่น (พ.ค. 2562)

• ฟรี ค่าโอนกรรมสิทธิ์
• ฟรี ค่าจดจำนอง
• ฟรี ส่วนกลาง 2 ปี
• ฟรี ค่ากองทุนหมู่บ้าน
• ฟรี เครื่องปรับอากาศ*
• ฟรี ทองคำแท่ง หนัก 1 บาท*
• ฟรี ค่าประกันมิเตอร์น้ำประปา/ไฟฟ้า

**โปรดติดต่อกับทางโครงการเพื่อรายละเอียดราคาที่อัพเดทที่สุดค่ะ**

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ Vizio ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ ตั้งอยู่ติดถนนร่มเกล้า ฝั่งมุ่งหน้ามอเตอร์เวย์ ระหว่างซอยร่มเกล้า 15 และ ซอยร่มเกล้า 17 เป็นทำเลที่เป็นพื้นที่รองรับการขยายตัวของเมือง ใกล้นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง, สถานีรถไฟฟ้า Airport Link ลาดกระบัง, ทางด่วนมอเตอร์เวย์ พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นโรงงาน ในแง่ของการลงทุนทำธุรกิจจะเห็นว่าทำเลแถวนี้มีความนิยมในการซื้อไว้เพื่อทำเป็นออฟฟิศอยู่ค่อนข้างเยอะ เห็นได้จากพวกโฮมออฟฟิศและทาวน์โฮมที่ทำเป็นออฟฟิศ Logistic ที่มีอยู่เยอะในโซนนี้ และเนื่องจากเป็นพื้นที่ชานเมือง อยู่ใกล้นิคม และยังพอมีที่ดินเหลือให้พัฒนา พื้นที่แถบนี้จึงดูมีอนาคตที่จะมีการพัฒนาและความอุดมสมบูรณ์จะมีเพิ่มขึ้นได้อีกในอนาคตค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินมีน้อย เน้นขับรถออกมาไกลหน่อย โดยความอุดมสมบูรณ์ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นความอุดมสมบูรณ์ในซอยเคหะร่มเกล้า นอกจากนั้นก็จะมีความอุดมสมบูรณ์โดยรอบทั้ง Community Mall และตลาดนัดโดยรอบหลายแห่ง มีสวนสาธารณะใกล้ๆในซอยเคหะร่มเกล้าเช่นกัน แต่ห้างใหญ่ๆ จะต้องขับรถกันออกไปไกลหน่อย โดยห้างใหญ่ที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็น The Mall บางกะปิ, Paradise Park, Seacon ศรีนครินทร์ และ The Mall รามคำแหง ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : สะดวกที่สุดในเวลานี้ โดยถนนร่มเกล้านั้นหลักๆเข้าได้จากสองทางคือถ้ามาจากพระราม 9 ก็เข้าจากถนนลาดกระบังหรือทางด่วนมอเตอร์เวย์โดยโครงการจะอยู่ใกล้ทางฝั่งถนนรามคำแหง อีกด้านมาจากโซนมีนบุรีคือมาจากถนนรามคำแหง-สุวินทวงศ์ นอกจากนั้นยังใกล้ทางด่วนนอกจากมอเตอร์เวย์จะมีทางด่วนถนนวงแหวนกาญจนาภิเษกที่จะช่วยเพิ่มความคล่องตัวในการเดินทางที่สามารถวิ่งเข้าถนนรามคำแหง ไปเชื่อมเส้นลาดพร้าว เสรีไทย หรือออกมีนบุรี หนองจอก และถนนรามอินทราได้

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : การเดินทางด้วยรถสาธารณะที่สะดวกสำหรับตอนนี้จะเป็น Taxi ที่ผ่านหน้าโครงการตลอดค่ะ นอกจากนั้นก็จะมีรถประจำทาง และรถสองแถวผ่านไปมาแต่อาจจะต้องรอนานหน่อย หรืออีกตัวเลือกที่สะดวกเช่นกันคือ Airport Link โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็น สถานีลาดกระบัง

ในอนาคตจะมีเส้นทางการเดินทางด้วยรถสาธารณะเพิ่มมาอีกสะดวกมากขึ้น คือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม (ตลิ่งชัน – มีนบุรี)ซึ่งสถานีที่ใกล้ที่สุดจะเป็น สถานีสุวินทร์วงศ์ บนถนนรามคำแหง และ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) โดยสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานี มีนบุรี บริเวณแยกร่มเกล้า – รามคำแหงค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ : Vizio ร่มเกล้า-สุวรรณภูมิ เป็นโครงการอาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศ 3.5 ชั้น จำนวน 95 ยูนิต แบ่งเป็นอาคารพาณิชย์ 64 ยูนิตและโฮมออฟฟิศ​ 31 แปลง บนที่ดินประมาณ 9 – 1 – 45 ไร่ ถนนโครงการกว้าง 18 เมตร และ 15 เมตร

แบบบ้านมีจุดเด่นที่ฝ้าเพดานสูงมาก และพื้นที่ใช้สอยเยอะ ทั้งอาคารพาณิชย์และโฮมออฟฟิศได้ฝ้าเพดานสูงเท่ากันเลย คือ ชั้น 1 และ ชั้นลอย 2.5 เมตร รวม Double Volume บริเวณหน้าบ้านก็สูง 5 เมตร ชั้น 2 สูง 3 เมตร และชั้น 3 สูง 3.7 เมตร ส่วนวัสดุมาตรฐานทั่วๆไปค่ะ

ถือเป็นโครงการที่มีขนาดไม่ใหญ่มากค่ะ ตัวโครงการไม่เน้นส่วนกลางเท่าไหร่ ไปเน้นในพืน้ที่จอดรถในโครงการแทน ซึ่งก็เหมาะกับคนที่เน้นทำธุรกิจ เปิดออฟฟิศ และพ่วงอยู่อาศัยไปด้วย ทำให้ลดค่าใช้จ่ายส่วนกลางลงไปได้อีกค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : ส่วนกลางของโครงการนี้มีแค่สวนสาธาณะเท่านั้น ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีรปภ.ประจำภายในโครงการ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.75	อยู่ใกล้ถนนใหญ่ร่มเกล้า ฝั่งขาเข้ามอเตอร์เวย์ ใกล้ถนนรามคำแหง Airport Link ลาดกระบัง สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นโรงงานและที่อยู่อาศัยแนวราบ ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างครบครัน
การเดินทางใช้รถ	8.0	เดินทางค่อนข้างสะดวก ทั้งขึ้นไปทั้งเส้นรามคำแหงและลงมาเส้นลาดกระบัง ใกล้ถนนกาญจนาภิเษกและมอเตอร์เวย์ แต่รถจะติดหน่อย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	7.5	มีให้เลือก Taxi รถสองแถวและรถเมล์แต่รอนานหน่อย ส่วนรถไฟฟ้าจะมี Airport Link ลาดกระบัง แต่ต้องนั่งรถอื่นๆเพื่อไปถึงยังสถานีก่อนอยู่ดีค่ะ ส่วนในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีส้มและสีชมพูมาให้เลือกใช้เพิ่มขึ้น
บ้านและวัสดุ	8.0	จุดเด่นอยู่ที่ฝ้าเพดานสูง พื้นที่ใช้สอยเยอะ วัสดุกลางๆเหมาะสมกับราคาทำเลแถบนี้
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	ตัวโครงการไม่เน้นส่วนกลาง มีแค่สวนสาธารณะเท่านั้น แต่ได้ที่จอดรถรองรับพนักงานและลูกค้ามาแทน
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	เหมาะสำหรับผู้ที่มองหาอาคารพาณิชย์หรือโฮมออฟฟิศเพื่อดำเนินธุรกิจ และพักอาศัยไปด้วยในตัว ในโซนมีนบุรี ร่มเกล้า ลาดกระบัง เน้นการใช้งานรถยนต์เป็นหลัก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.66	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 02-543-9482-3

Email : sale@homeplace.co.th

Website : http://www.homeplace.co.th/

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ