EP.934 รีวิว คอนโด ไมอามี่ บางปู ใกล้ BTS เคหะฯ

EP.934 รีวิว คอนโด ไมอามี่ บางปู The Miami Bangpu

สวัสดีค่ะ ผู้อ่านชาว Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพามาชมโครงการ Miami บางปู จาก J.S.P Property กันค่ะ

ตัวโครงการอยู่บนถนนสุขุมวิท ต.บางปูใหม่ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางปู ใกล้รถไฟฟ้า BTS เคหะฯ เดินทางสะดวกใกล้ วงแหวนกาญจนาภิเษก, ทางด่วนพระราม 2 และ ทางด่วนบางนา

ไมอามี่ บางปู เป็นคอนโด Low Rise สูง 5 ชั้น มี 62 อาคาร จำนวน 3,218 ยูนิต บนเนื้อที่ 120-0-5.20 ไร่ แบ่งเป็น Beach Front 30 อาคาร 1,170 ยูนิต และ Garden Villa 32 อาคาร 2,048 ยูนิต มีแบบห้องให้เลือกเป็น Studio และ 1 Bedroom ขนาดเริ่มต้นที่ 25.00 ตรม. ซึ่งโครงการนี้สร้างเสร็จพร้อมอยู่ในปี 2559 ค่ะ (บางส่วน)

สิ่งอำนวยความสะดวก ภายในโครงการมีมาให้อย่างครบครัน อาทิ อาคารสโมสร, สระว่ายน้ำขนาดมาตรฐานโอลิมปิก, Fitness, สวนส่วนกลาง, สวนสวยรอบโครงการ, CCTV, รปภ. 24 ชม. และ ช้อปปิ้ง มอลล์ แบบครบวงจร รวมร้านอาหาร, ร้านค้า และบริการชื่อดังกว่า 50 ร้าน ในราคาที่จับต้องได้ เริ่มต้นที่ 899,000. (เฉลี่ยเริ่มต้นที่ 36,000 บาท/ตร.ม.)

ส่วนรายละเอียดอื่นๆจะเป็นอย่างไร อ่านต่อด้านล่างได้เลยค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	ไมอามี่ บางปู / Miami Bangpu
เจ้าของโครงการ	เจ.เอส.พี พร็อพเพอร์ตี้ J.S.P Property
ลักษณะห้องและขนาด	Studio ขนาด 25.00 ตรม. 1 Bedroom ขนาด 34.00 – 41.00 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	120 – 0 – 5.20 ไร่
จำนวนตึก	62 อาคาร (บีช ฟร้อนท์ วิลล่า 30 อาคาร, การ์เด้น วิลล่า 32 อาคาร)
จำนวนชั้น	5 ชั้น
จำนวนห้อง	3,218 ยูนิต (บีช ฟร้อนท์ วิลล่า 1,170 ยูนิต, การ์เด้น วิลล่า 2,048 ยูนิต)
ที่จอดรถทั้งหมด	40% รวมจอดซ้อนคัน
โซน	สมุทรปราการ
ขนส่งสาธารณะ	รถ 2 แถว ประจำทาง รถตู้สาธารณะ รถไฟฟ้าสายสีเขียว (โครงการในอนาคต)
รถโดยสารที่ผ่าน	รถ 2 แถว ปากน้ำ-นิคมบางปู/โลตัสบางปู รถตู้ ปากน้ำ-คลองด่าน
ที่ตั้ง	ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง ปลายปี 2557
ปีที่สร้างเสร็จ	ปลายปี 2559 (บางส่วน)
ราคา	เริ่มต้น 899,000 บาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้น 36,000 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า Big C : 5.0 กม. โรบินสัน สมุทรปราการ : 5.6 กม. Tesco Lotus บางปู : 6.4 กม. อินฟินิท มอลล์ : 6.5 กม. ตลาดสดปากน้ำ : 6.6 กม. นิคมอุตสาหกรรมบางปู : 7.3 กม. อิมพีเรียลสำโรง : 13.0 กม. สถานศึกษา วิทยาลัยเทคนิคสมุทรปราการ : 300 ม. รร.สมุทรปราการ : 5.3 กม. รร.นายเรือ : 9.1 กม. วิทยาลัยเทคนิคสุวรรณภูมิ บริหารธุรกิจ : 13.0 กม. วิทยาลัยเซาท์อีสต์ บางกอก : 19.2 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.เมืองสมุทรปราการบางปู : 3.3 กม. รพ.รัทรินทร์ : 4.4 กม. รพ.สมุทรปราการ : 5.3 กม. รพ.เมืองสมุทรปราการ : 7.0 กม. รพ.เปาโลเมโมเรียล สมุทรปราการ : 8.6 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ เมืองโบราณ : 900 ม. ฟาร์มจระเข้และสวนสัตว์ : 4.9 กม. สถานตากอากาศบางปู : 5.8 กม. ท่าเรือข้ามฟากวิบูลย์ศรี : 6.5 กม. พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 12.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	อาคารสโมสร สระว่ายน้ำ ฟิตเนส รปภ, กล้องวงจรปิด ร้านค้า (Community Mall หน้าโครงการ)
จุดเด่นของโครงการ	“สู่ชีวิตเหนือระดับของคนเมือง กับคอนโดแนวคิดใหม่ ตอบครบทุกความสุข ทุกไลฟ์สไตล์ที่ไม่เหมือนใคร ไมอามี่ บางปู คอนโดสุดหรูริมทะเลที่เดียวในเมืองไทยที่ให้คุณใช้ชีวิตทุกวันอย่างมีชีวิตชีวา กับวิวทะเลและธรรมชาติที่แวดล้อม เสน่ห์แห่งความสุขง่ายๆ ที่คุณสัมผัสและเป็นเจ้าของได้อย่างแท้จริงด้วยการเดินทางที่แสนสะดวกสบาย ติดส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า BTS เพียง 100 เมตร”

---

---

---

---

---

---

---

คอนโด BTS เคหะฯ / คอนโดติดรถไฟฟ้า BTS เคหะฯ คอนโด BTS เคหะฯ

• MIAMI บางปู

---

• คอนโด BTS เคหะ
• คอนโด BTS สายลวด
• คอนโด BTS แพรกษา
• คอนโด BTS ศรีนครินทร์
• คอนโด BTS ปากน้ำ
• คอนโด BTS รร.นายเรือ
• คอนโด BTS ช้างเอราวัณ
• คอนโด BTS ปู่เจ้า
• คอนโด BTS สำโรง
• คอนโด BTS แบริ่ง
• คอนโด BTS บางนา

---

---

:::: ที่ตั้งโครงการ ::::

ต.บางปูใหม่ อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ

พิกัด : 13.542646, 100.619481

แผนที่จากทางโครงการ

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Miami บางปู ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางปู ซึ่งเป็นนิคมอุตสาหกรรมที่สำคัญแห่งหนึ่งเลยค่ะ บริเวณนี้จะมีโรงงานขนาดใหญ่ตั้งอยู่ในบริเวณนี้มากมาย จึงมีพวกหอพัก, ร้านค้า และร้านอาหารอยู่เยอะ เพื่อรองรับความต้องการของพนักงานโรงงานเป็นหลัก จากการขยายตัวของนิคมอุตสาหกรรม, การขยายตัวของที่อยู่อาศัย ที่ต่อเนื่องมาจากในเมือง ออกมาตามแนวเส้นสุขุมวิท ทำให้ทำเลนี้มีความหนาแน่นของชุมชนมากขึ้นเรื่อยๆ อีกทั้งการมาถึงของโครงข่ายรถไฟฟ้า ซึ่งจะทำให้ย่านนี้มีความเจริญ และการขยายตัวมากขึ้นไปอีกอย่างแน่นอน นอกจากนี้ ทำเลนี้ยังถือเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพฯกับนิคมอุตสาหกรรมต่างๆของจังหวัดอื่น ทั้งชลบุรี, ระยอง และ ท่าเรือแหลมฉบัง อีกด้วยค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ การเดินทางในย่านนี้ หลักๆเลยก็จะเป็นถนนสุขุมวิท ใช้เดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ และจ.สมุทรปราการ สู่ภาคตะวันออกของไทย ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง ทั้ง ถนนศรีนครินทร์ ขึ้นไปทางประเวศถึงเส้นรามคำแหง, ถนนเทพารักษ์ ใช้ลัดเข้าเส้นสุขุมวิทตรงแยกเทพารักษ์ BTS สถานีสำโรง, ถนนบางนา-ตราด, ถนนแพรกษา เชื่อมต่อถนนตำหรุบางพลี และถนนกิ่งแก้ว ไปทางสุวรรณภูมิ นอกจากนี้ยังเชื่อมสู่วงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้จุดขึ้นทางด่วนพระราม 2 และทางด่วนบางนาอีกด้วย

ทางด่วน จากตัวโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนบางนาและทางด่วนพระราม 2 ค่ะ ระยะทางประมาณ 10 กม. โดยจากตัวโครงการใช้เส้นสุขุมวิทขึ้นไปยังเส้นศรีนครินทร์ จะมีทางแยกไปทางซ้ายขึ้นทางด่วนไปทางพระราม 2

ส่วนทางด่วนบางนาให้เข้าทางแยกทางซ้ายเช่นกัน แต่ต้องไปกลับรถใต้ทางยกระดับอีกที

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากย่านนี้เป็นย่านนิคมอุตสาหกรรม คนที่อยู่อาศัยในย่านนี้ นอกจากคนในท้องที่เดิมแล้ว ส่วนมากก็จะเป็นบุคลากรของโรงงาน และชาวต่างชาตินั่นเองค่ะ ซึ่งโดยรอบก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อรองรับการอยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นแหล่งร้านค้าและร้านอาหาร ภายในตัวโครงการเองก็จะมีโซนช้อปปิ้งมอลล์ครบวงจร ที่รวมร้านอาหาร, ร้านค้าและบริการชื่อดัง กว่า 50 ร้านเอาไว้ ทั้งร้านอาหารประเภท Pub&Restaurant, Steakhouse, หมูกระทะ, อาหารญี่ปุ่น, โจ๊ก รวมถึง Mc Donald และ Hypermarket อย่าง Makro ด้วยนะ

ถ้าเป็นห้างใหญ่ๆที่อยู่ใกล้ๆก็จะมีทั้ง Robinson สมุทรปราการ, Big C และ Tesco Lotus บนเส้นสุุขุมวิท ถ้าขึ้นไปทางเส้นศรีนครินทร์ไปทางบางนา-ตราด ก็จะมีทั้ง Tesco Lotus, Foodland, Makro, เซ็นทรัลบางนา, Meka และ Ikea บางนา นอกจากนี้ตัวโครงการยังอยู่ไม่ไกลจากแหล่งท่องเที่ยว ทั้ง เมืองโบราณ, สถานตากอากาศบางปู, ฟาร์มจระเข้, พิพิธภัณฑ์, สถานศึกษา และ โรงพยาบาลอีกด้วย

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการจะมีรถสาธารณะวิ่งผ่านอยู่นะ เป็นรถ 2 แถว และรถตู้ จากปากน้ำ-นิคมบางปู/โลตัสบางปู หรือ ปากน้ำ-คลองด่าน และในอนาคต ย่านนี้รถไฟฟ้าจะเข้าถึงค่ะ จะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ส่วนต่อขยาย เคหะสมุทรปราการ-บางปู ทางโครงการได้แจ้งว่าห่างจากสถานีสวางคนิวาสเพียง 100 เมตร

แต่ถ้าเรานับระยะมาตั้งแต่จากโซนที่อยู่อาศัย (ไม่ใช่จากบริเวณหน้าทางเข้า-ออกโครงการ) จะต้องเพิ่มระยะเข้าไปอีก 300-800 เมตร รวมๆระยะเดินแล้วก็ประมาณ 400-900 เมตร ก็ถือว่ายังพอไหวอยู่ บริเวณทางเข้าโครงการได้ทำที่จอดจักรยานไว้ที่หน้าโซน ช้อปปิ้งมอลล์ ลูกบ้านคนไหนที่จะเดินทางด้วยรถสาธารณะก็สามารถปั่นจักรยานมาจอดทิ้งไว้ได้ ซึ่งในส่วนต่อขยาย เคหะสมุทรปราการ-บางปู น่าจะได้เปิดใช้งานในปี 2565 รอกันอีกไม่กี่อึดใจเท่านั้นค่ะ

---

:::: การเดินทางสู่โครงการ ::::

วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ Miami บางปู โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถ.กาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) > ถ.ศรีนครินทร์ > ถ.สุขุมวิท > โครงการ Miami บางปู

การเดินทางเริ่มต้นจาก ถ.กาญจนาภิเษก (บางพลี-สุขสวัสดิ์) โดยชิดซ้ายขับลง ทางออก ถ.ศรีนครินทร์ (สมุทรปราการ) ผ่านด่านเก็บค่าผ่านทาง บางเมือง ขาออก 2

เมื่อชิดซ้ายมาแล้ว จ่ายค่าผ่านทางที่ด่านบางเมือง ขาออก 2 ค่ะ

จ่ายค่าผ่านทางเรียบร้อยขับลงมาจะเจอทางบังคับเลี้ยวซ้าย ออก ถ.ศรีนครินทร์

จาก ถ.ศรีนครินทร์ ขับไปเรื่อยๆ สังเกตป้ายบางปู-ชลบุรี ให้เตรียมชิดซ้าย

เลี้ยวซ้าย ออก ถ.สุขุมวิท ตามป้ายบางปู-ชลบุรี ค่ะ

เมื่อเลี้ยวซ้ายมาแล้ว ขับเลยมาประมาณ 200 เมตร ก็จะเจอรถไฟฟ้า BTS สถานีศรีนครินทร์ ด้านหน้า ซ้ายมือเป็น ซ.ชุมชนบางปิ้ง ให้ตรงไปค่ะ

เมื่อเลยรถไฟฟ้าสถานีศรีนครินทร์มา 700 เมตร ยังให้ตรงต่อไปนะ สังเกตว่าด้านหน้าจะเป็นรถไฟฟ้าสถานีแพรกษา และโรบินสันสมุทรปราการ อยู่ซ้ายมือ

เราขับตรงตามเส้นสุขุมวิทมาเรื่อยๆ จากหน้า Robinson มาประมาณ 5 กม. ก็จะเห็นป้ายทางเข้าโครงการ Miami บางปู อยู่ทางด้านขวามือค่ะ เราจะต้องไปกลับรถกันข้างหน้านะ

ขับเลยไปอีก 1.6 กม. ผ่านหน้าเมืองโบราณไปแล้วให้ชิดขวาเพื่อกลับรถ

เมื่อกลับรถมาแล้วให้ชิดเลนซ้ายค่ะ ฝั่งซ้ายมือของเราจะผ่านวิทยาลัยเทคนิคสมุทรปราการ

จากจุดกลับรถมา 1.6 เมตร เราก็จะถึงทางเข้าโครงการแล้วค่า

ทางเข้าโครงการแบบชัดๆ

---

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนแพรกษา : 5.4 กม.
• ถนนศรีนครินทร์ : 6.7 กม.
• ถนนตำหรุ-บางพลี : 8.0 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 9.9 กม.
• แยกศรีเทพา : 10.7 กม.
• ถนนเทพารักษ์ : 10.7 กม.
• แยกเทพารักษ์ : 12.6 กม.
• แยกคลองขุด : 17.9 กม.
• ถนนกิ่งแก้ว : 18.0 กม.

---

สรุปสถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• Big C : 5.0 กม.
• โรบินสัน สมุทรปราการ : 5.6 กม.
• Tesco Lotus บางปู : 6.4 กม.
• อินฟินิท มอลล์ : 6.5 กม.
• ตลาดสดปากน้ำ : 6.6 กม.
• นิคมอุตสาหกรรมบางปู : 7.3 กม.
• อิมพีเรียลสำโรง : 13.0 กม.

สถานศึกษา

• วิทยาลัยเทคนิคสมุทรปราการ : 300 ม.
• รร.สมุทรปราการ : 5.3 กม.
• รร.นายเรือ : 9.1 กม.
• วิทยาลัยเทคนิคสุวรรณภูมิ บริหารธุรกิจ : 13.0 กม.
• วิทยาลัยเซาท์อีสต์ บางกอก : 19.2 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.เมืองสมุทรปราการบางปู : 3.3 กม.
• รพ.รัทรินทร์ : 4.4 กม.
• รพ.สมุทรปราการ : 5.3 กม.
• รพ.เมืองสมุทรปราการ : 7.0 กม.
• รพ.เปาโลเมมโมเรียล สมุทรปราการ : 8.6 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• เมืองโบราณ : 900 ม.
• ฟาร์มจระเข้และสวนสัตว์ : 4.9 กม.
• สถานตากอากาศบางปู : 5.8 กม.
• ท่าเรือข้ามฟากวิบูลย์ศรี : 6.5 กม.
• พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 12.7 กม.

**ระยะทางวัดจากการเดินทางจากรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยใช้ถนนที่ใกล้ที่สุด**

---

:::: สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ::::

ตลอด 2 ข้างทางถนนสุขุมวิทจะเป็นอาคารพาณิชย์ ลึกเข้าไปในซอยเป็นบ้านพักอาศัยของคนในละแวกนั้น จะยังเห็นว่าบริเวณใกล้เคียงกับตัวโครงการนั้นยังไม่หนาแน่นมาก บางส่วนยังคงเป็นที่ดินเปล่า ศักยภาพโดยรอบของโครงการยังสามารถพัฒนาต่อได้อีกเยอะค่ะ

• ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ติดกับ ถนนสุขุมวิท
• ทิศตะวันออกเฉียงใต้ ติดกับ วิทยาลัยเทคนิคสมุทรปราการ
• ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ติดกับ ทะเลอ่าวไทย

จากนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปเดินสำรวจบริเวณโดยรอบโครงการกันค่ะ

มองไปทางฝั่งซ้ายของโครงการ บนถนนสุขุมวิทโดยรอบโครงการจะยังไม่ค่อยมีอะไรมาก ทัศนียภาพดูเรียบร้อยและเงียบสงบ

มองไปทางฝั่งขวาก็เช่นกันค่ะ

จากฝั่งซ้ายมือ ถ้าเราเดินเลยไปหน่อยก็มีทางเข้าอีกทางนึงของโครงการ

ถ้าเราตรงไปจนสุดทาง ก็จะเจอโซน Garden Villa และ Beach Front Villa ฝั่งซ้ายมือหน้าปากทางเข้า มีวินมอไซค์คอยให้บริการอยู่ค่ะ

อัตราค่าโดยสารไปยังบริเวณใกล้ๆ ในละแวกนี้

กลับมาที่บริเวณหน้าทางเข้าหลักค่ะ

ฝั่งขวามือจะเป็นที่ตั้งของสำนักงานขาย

ถัดจากสำนักงานขายไปจะสามารถเข้าโซน Miami Bayside ซึ่งเป็นส่วนของพลาซ่า ได้อีกทาง ภายในแบ่งเอาไว้เป็นหลายๆโซน โซน A-C จะเป็นโซนร้านค้า โซน D เป็น Supermarket ส่วนโซน F-H จะเป็นโซนขายของแฟชั่นค่ะ

มาที่ซุ้มทางเข้าหลักของ Miami Bayside จากถนนสุขุมวิท

ด้านหน้าทางเข้าจะมีเต็นท์ร้านหมูกระทะ-อาหารซีฟู้ดขนาดใหญ่

เข้ามาด้านในสามารถจอดรถได้ตลอด 2 ข้างทางตามหน้าร้านค้า

ที่โซนด้านหน้าสุดจะเป็นโซน Giftshop

ถัดเขาไปก็มีร้านอาหารบรรยากาศน่านั่งอยู่หลายร้านให้เลือกกัน

ถัดเข้ามาอีกจะเป็นพื้นที่โซนบาร์ซ่าร์ ซึ่งด้านหลังติดกับโซน Garden Villa แต่ละโซนจะมีการเล่นสีสันของตัวอาคารให้ต่างกันออกไป โดยจะเน้นใช้สีสันที่ดูสดใส และสนุกสนาน

กลับมาที่หน้าสำนักงานขาย เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูตัวโมเดลของโครงการด้านในกัน

บรรยากาศภายในสำนักงานขาย

---

:::: ตัวโครงการ ::::

โครงการ Miami บางปู เป็นคอนโดมิเนียม Low rise สูง 5 ชั้น มี 62 อาคาร จำนวน 3,218 ยูนิต บนเนื้อที่ 120-0-5.20 ไร่ แบ่งเป็น Beach Front Villa 30 อาคาร 1,170 ยูนิต และ Garden Villa 32 อาคาร 2,048 ยูนิต โดยโซนด้านหน้าสุดของโครงการคือ Miami Bayside ซึ่งจะเป็นส่วนของพลาซ่า ถัดลงมาคือ โซน Garden Villa ตามด้วย Beach Front Villa ซึ่งอยู่ติดชายทะเล

ในส่วนของโซน Miami Bayside ซึ่งเป็นส่วนของพลาซ่า แบ่งออกเป็นโซน A-F ซึ่ง โซน A-C คือโซนร้านค้า โซน D คือ Supermarket และ โซน E-F คือ โซนสินค้าแฟชั่น ทางเข้าสู่โซน Garden Villa และ Beach Front Villa จะเป็นถนนอยู่ 2 ฝั่งซ้าย-ขวาของตัวโครงการยาวเข้าไปค่ะ

มาดูในส่วนของโมเดลแบบผังโครงการกันบ้าง มองจากถนนสุขุมวิทเข้าไปภายในโครงการ ด้านหน้าสุดคือ Miami Bayside ตามด้วย Garden Villa และ Beach Front Villa

มองจากทางด้านทิศตะวันตก

ส่วนของ Garden Villa จะอยู่ติดกับโซน Miami Bayside มีถนนทางเข้าจากเส้นสุขุมวิทตัดยาวเข้ามา แล้วทำเป็นทางเข้าโครงการ

บริเวณทางเข้าของ Garden Villa มีสวนสาธารณะอยู่ระหว่างอาคารฝั่งซ้าย และหน้าอาคารฝั่งขวา

ตรงกลางโซน Garden Villa จะตัดถนนผ่าน ซึ่งตรงนี้จะเป็นส่วนของอาคารสโมสร ส่วนอาคารเล็กๆอีกประมาณ 4 อาคารจะเป็นร้านค้าค่ะ

ส่วนโซน Beach Front Villa จะอยู่ถัดเข้ามาจาก Garden Villa ขั้นกลางด้วยถนน ซึ่งตัดเป็นทางเข้าโครงการ ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า แถมยังอยู่ติดชายทะเลด้วย แต่จะต้องเดินออกไปข้างหน้าไกลหน่อยหากไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัว

ถนนตัดแบ่งระหว่างโซน Garden Villa และ Beach Front Villa

ซุ้มทางเข้าด้านหน้าและจุด Drop-off เข้าสู่อาคารสโมสร

มองจากริมชายทะเล ด้านหลังโซน Beach Front Villa ได้จัดเป็นสวนสวยขนาดใหญ่ บริเวณโดยรอบก็ได้จัด Landscape สร้างบรรยากาศของการพักผ่อน

นี่คือหน้าตาของอาคาร Garden Villa สูง 5 ชั้น จะเป็นแบบนี้เหมือนกันหมดทุกอาคาร

แปลนอาคารจะถูกวางแบบเรียบง่ายทั่วไป แบบ Double Corridor มีจำนวนทั้งหมด 64 ยูนิต ต่อ 1 อาคาร คิดเป็นอัตราส่วนลิฟท์ 64 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นจนเกินไปค่ะ ใน 1 ชั้นก็มีเพียง 13 ห้องเท่านั้น (ชั้น 1 มี 12 ห้อง) ค่อนข้างเป็นส่วนตัวทีเดียว

หน้าตาของ Beach Front Villa สูง 5 ชั้น เช่นกัน อาคารจะเป็นทรงโค้งมน เว้าเข้าไปบางส่วนเพื่อให้ได้หน้าตัดทำเป็นช่องแสงได้มากขึ้น

แปลนอาคารจะถูกวางแบบเ Double Corridor มีจำนวนทั้งหมด 39 ยูนิต ต่อ 1 อาคาร คิดเป็นอัตราส่วนลิฟท์ 39 : 1 ใน 1 ชั้นก็มีเพียง 8 ห้องเท่านั้น (ชั้น 1 มี 7 ห้อง)

---

:::: ROOM TYPE ::::

ทั้งโซน Garden Villa และโซน Beach Front Villa จะมีแบบห้องอยู่โซนละ 1 แบบค่ะ ในส่วนของโซน Garden Villa จะเป็นห้องแบบ Studio ขนาด 25.00 ตรม. ส่วนโซน Beach Front Villa จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.00-41.00 ตรม. เราไปดูแบบห้องกันเลย

แบบห้อง Garden Villa ขนาด 25.00 ตรม.

 

แบบห้อง Beach Front Villa ขนาด 34.00 ตรม.

แบบห้อง Beach Front Villa ขนาด 40.00 ตรม.

แบบห้อง Beach Front Villa ขนาด 41.00 ตรม.

---

:::: บริเวณภายในโครงการ ::::

::: โซน Garden Villa :::

ทางเข้าโครงการ

เราได้ชมรายละเอียดของโครงการกันไปหมดแล้ว คราวนี้เรามาดูบรรยากาศภายในโครงการของจริงกันบ้างค่ะ เราจะเริ่มต้นจาก Garden Villa กัน

ทางเข้า-ออกของโครงการจะมีป้อมยามและระบบรักษาความปลอดภัยอยู่ด้านหน้าแบบนี้

การเข้า-ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม, เครื่องตรวจจับสัญญาณ Key Card, รั้วไม้กระดก และ กล้อง CCTV

ถ้าเป็นลูกบ้านที่ถือ Key Card ก็สามารถผ่านเข้าไปได้เลยค่ะ แต่ถ้าเป็น Visitor จะต้องแลกบัตรและตรวจท้ายรถก่อนนะ

มุมมองย้อนกลับไปที่ทางเข้า-ออกโครงการ

บริเวณภายในโครงการ

เข้ามาภายในโครงการแล้วจะเป็นถนนขนาด 16.00 เมตรตัดยาวเข้าไปจนสุดเลยค่ะ ที่ถนนกว้างขนาดนี้ก็เพราะว่าไม่มีที่จอดรถใต้ตึก จะต้องจอดตามช่องที่แบ่งเอาไว้บนถนนนะ คิดแล้วที่จอดรถก็มีอยู่ประมาณ 30% ยังไม่รวมจอดซ้อนคันค่ะ

เข้าไปในซอยย่อย ถนนก็มีขนาด 16.00 เมตรเหมือนกัน โดยทั้ง 2 ฝั่งจะแบ่งช่องจอดรถเอาไว้ให้

การจัดวางอาคารจะเรียงเป็นแถวๆตามผังโครงการ ส่วนพื้นที่ระหว่างอาคารได้จัดทำเป็น Landscape อย่างร่มรื่นสวยงาม โดยทำทางเดินเอาไว้ตรงกลาง สามารถใช้เป็น Jogging Track ได้

บางส่วนจัดเป็นม้านั่งเล่นใต้ร่มเงาไม้ ได้บรรยากาศของการพักผ่อนหย่อนใจ

บรรยากาศสวนภายในโครงการจากมุมสูง

เรามาดูอาคารสโมสรกันต่อค่ะ เป็นอาคารสูง 2 ชั้น จะอยู่ตรงกลางระหว่าง Garden Villa ทั้ง 2 เฟส

ขึ้นมาบนอาคารชั้น 2 จะมีเฉลียงทางเข้าสำหรับนั่งเล่นรับลมได้

เข้ามาภายในตัวอาคารจะเป็น Fitness ขนาดใหญ่ มีพื้นที่กว้างขวาง และเครื่องออกกำลังกายอยู่อีกหลายชิ้น

ทางฝั่งซ้ายด้านประตูทางเข้าจะเป็นเครื่องออกกำลังกายแบบ Cardio ส่วนฝั่งริมหน้าต่างจะเป็นเครื่องออกกำลังแบบ Weight Training ครบทุกส่วนของร่างกาย

ทั้ง ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้า

ฝั่งทางขวาด้านประตูทางเข้าก็เป็นเครื่องเล่นแบบ Weight Training ค่ะ

อีกฝั่งจะเป็นพวกม้านั่งราบ และชุดดัมเบล พร้อมกระจกเอาไว้ใช้เช็คท่าทางในการยกเวท

ออกมาจากฟิตเนส เดินขึ้นบันไดไปจะเป็นส่วนของ Pool Deck และ สระว่ายน้ำค่ะ

สระว่ายน้ำของโครงการนี่มีขนาดเท่ากับมาตรฐานโอลิมปิกเลยนะ มีขนาด 12.5 x 25 เมตร ภายในแบ่งเป็นสระเด็กให้ ลึกเพียง 0.6 เมตร

ส่วนสระใหญ่ก็จะลึกตามมาตรฐานค่ะ คือ 1.2 เมตร

ข้างๆสระวาง Day Bed ให้หลายตัว ไว้นอนพักผ่อน หรืออาบแดดได้

ปลายสระมีส่วนร่มให้เข้าไปว่ายหลบแดดได้

ด้านข้างของสระทำเป็นจุดล้างตัวก่อนลงสระให้

มุมโต๊ะเก้าอี้นั่ง และ Day Bed อีกฝั่ง

นอกจากนี้ ข้างๆสระว่ายน้ำก็จะมีห้องออกกำลังกายสำหรับคลาสเล็กๆ จัดเตรียมไว้อีกห้องด้วย

::: โซน Beach Front Villa :::

บริเวณภายในโครงการ

มาดูในส่วนของโซน Beach Front Villa กันต่อค่ะ เมื่อผ่านรปภ.ตรงทางเข้า เข้ามาภายในโครงการแล้วก็จะเป็นจุด Drop-off ขึ้นสู่ตัวอาคารสโมสรแบบนี้ค่ะ

เดินเข้ามาในใต้อาคารจะเห็นทางเข้าสโมสรอยู่ทางขวามือ

เมื่อเข้ามาแล้วจะเป็นโถงต้อนรับ ในอนาคตจะมีการจัดวางชุดโซฟานั่งเล่นพักผ่อนให้

มองไปทางขวามือจะเป็นโถงทางเดินไปยังลิฟท์และบันไดขึ้นชั้น 2

ในส่วนของชั้น 2 จะเป็น Fitness ขนาดใหญ่ ได้วิวโดยรอบแบบ 360 องศา ภายในมีเครื่องออกกำลังกายทั้งแบบ Cardio และ Weight Training มาให้อย่างครบครัน

ในโซน Cardio ก็มีมาให้ทั้ง ลู่วิ่งไฟฟ้า, เครื่องเดินวงรี และจักรยานไฟฟ้า ให้มาไม่ต่างจาก Garden Villa ค่ะ

ฝั่งทางเครื่อง Cardio มองออกไปได้วิวสระว่ายน้ำพอดี

ในส่วนของเครื่องแบบ Weight Training ก็มีมาให้ครบเช่นกัน

พื้นที่ว่างตรงกลางก็สามารถปู Mat ออกกำลังเล่นแบบ Body Weight ประกอบด้วยก็ได้เช่นกัน

ลงมาจากอาคารสโมสร เดินเข้าไปภายในโครงการกันต่อ ซึ่งจะเป็นส่วนของสระว่ายน้ำค่ะ

ในส่วนของสระว่ายน้ำก็มีขนาดใหญ่ไม่แพ้โซน Garden Villa เลย แต่ทำเป็นรูปทรงโค้งเพื่อรับกับรูปแบบอาคาร

ข้างๆสระจะวาง Day Bed ให้นอนเล่นอาบแดดได้หลายตัว

อีกมุมหนึ่งจัดเก้าอี้นั่งไว้ใต้ร่มเงาไม้ ตอนนี้ต้นไม้ยังไม่ค่อยโตเท่าไหร่ค่ะ ต้องรออีกนิดนึงจะได้ทั้งร่มเงา และบรรยากาศที่สวยงามแน่นอน

มุมนึงข้างๆสระจัดเป็นจุดล้างตัวให้

มุมมองย้อนกลับไปที่อาคารสโมสร

เราเดินเข้ามาด้านในกันต่อ เราจะมาเจอ 2 สระเล็กๆด้านใน เป็นสระสำหรับเด็กค่ะ

พื้นที่ตรงกลางระหว่างอาคาร ได้จัดทำเป็นทางเดิน และ Landscape สวยสวยตลอดทางไปสู่ทะเล

มาถึงสวนส่วนหลังสุดติดกับทะเล ก็มีการออกแบบ Landscape ให้เข้ากับบรรยากาศริมชายทะเลด้วยการใช้พรรณไม้ท้องถิ่น

จากรั้วโครงการ ส่วน Resident จะมีประตูสามารถเปิดออกสู่สวนริมชายฝั่งได้

ทางโครงการได้จัดสวนริมชายหาดส่วนตัวให้ยาวตลอดแนวโครงการ

ภายในสวนก็มีพวกเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งให้ด้วยนะ

จะแต่ชิ้นจะจัดเอาไว้กระจายๆกันค่ะ มีหลายแบบเลย

ภายในสวนได้ทำ Terrace ยกระดับขึ้นมา สามารถมานั่งเล่น รับลมชมวิว หรือซื้ออาหารทะเลมานั่งทานกันเบาๆ ก็ได้บรรยากาศดี

เดินลงมาจาก Terrace อีกฝั่งก็จะมีพื้นที่เดินเล่นภายในสวน ได้บรรยากาศดีๆและไอทะเล

เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งชิ้นต่างๆภายในสวน

อาคาร Beach Front Villa

เราเข้าไปดูในส่วนของอาคารใน Beach Front Villa กันต่อค่ะ ด้านหน้าทางเข้า-ออกก็จะต้องผ่านรปภ.เหมือนกัน

การจัดวางอาคารก็ไม่ต่างจาก Garden Villa นะ ถนนภายในโครงการกว้าง 16.00 เมตร สามารถจอดรถได้ทั้งทางซ้าย-ขวา

เราจะเข้าไปดูภายในตัวอาคารกันค่ะ

ประตูทางเข้าอาคารจะต้องใช้ Key Card ในการเปิดเข้าไป

โดยจะติดเครื่องจับสัญญาณเอาไว้ที่ข้างประตู ให้เอา Key Card มาแปะตรงนี้เพื่อเปิดประตู

เมื่อเข้ามาภายในอาคารแล้วจะเจอโถงอาคารพร้อมตู้ Mailbox

ฝั่งตรงข้ามกับตู้ Mailbox คือลิฟท์ และบันไดทางขึ้นอาคาร

ภายในลิฟท์โดยสาร ทางโครงการใช้ลิฟท์ของ Hitachi สามารถรับน้ำหนักได้ 750 กก. หรือ 11 คนต่อเที่ยว

ข้างๆลิฟท์คือโถงบันไดค่ะ ถ้าอยู่ชั้น 2-3 ก็เดินขึ้นเถอะ ออกกำลังกายหน่อย 😉

ขึ้นมาชั้นบนจะเป็นโถงทางเดินภายในอาคารแบบนี้ ตัวอาคารจะวางผังแบบ Double Corridor ธรรมดาค่ะ จะเห็นประตูตรงกลางด้านในสุดสีเทาๆ ก็คือประตูบันไดหนีไฟของอาคารนะ

ภายในปล่องบันไดหนีไฟ

---

:::: ห้องตัวอย่าง ::::

วันนี้เราจะพาไปชมห้องตัวอย่างทั้งหมด 2 แบบด้วยกัน ลำดับเป็น Garden Villa ขนาด 25.00 ตรม. และ Beach Front Villa ขนาด 41.00 ตรม. ซึ่งห้องของโครงการจะขายแบบ Fully Furnished นะ ซื้อแล้วแค่ขนกระเป๋ามาเข้าอยู่ได้เลย มาดูรายละเอียดแบบเจาะลึกของห้องกันเลยค่ะ

แบบ Garden Villa ขนาด 25.00 ตรม.

ห้องของ Garden Villa จะเป็นแบบห้อง Studio ขนาด 25.00 ตรม. ขนาดของห้องนี้สามารถรองรับผู้อยู่อาศัยได้ 1-2 คน เข้ามาภายในห้องจะเจอส่วนครัวและห้องน้ำก่อน เข้ามาจะเป็นส่วนพักผ่อน มีการจัดวางห้องเหมือนห้องตามห้องมาตรฐานทั่วไปค่ะ ห้องเราจะได้มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบเลย ได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัว, เตียงนอน, ตู้เสื้อผ้า, ชุดโซฟา, ตู้วางทีวี, โต๊ะทำงาน พร้อมแอร์ 1 ตัว

ห้องตัวอย่างของโครงการจะอยู่ภายในสำนักงานขายนะคะ เราไม่รอช้า เข้าไปดูรายละเอียดภายในห้องกันเลยค่า

เข้ามาภายในห้องแล้วเราจะเจอโถงทางเดินกว้าง 1 เมตร มีส่วนครัวอยู่ทางขวา และประตูห้องน้ำอยู่ทางซ้ายมือ เข้าไปด้านในจะเป็นโซนพักผ่อน พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.ตามมาตรฐาน ส่วนผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี

ฝ้าเพดานภายในห้องสูง 2.45 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้ค่ะ

เรามาเจาะรายละเอียดภายในส่วนครัวกันก่อนเลย ส่วนครัวจะไม่มีประตูกั้นโซนมาให้ เพราะฉะนั้นเราอาจจะเลือกทำอาหารแบบกลิ่นเบาๆพอ หรือไม่ก็ติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นส่วนครัวออกไปก็ได้ค่ะ

ที่เราได้มากับตัวห้องก็คือชุดเคาน์เตอร์ครัวชุดนี้ รวมถึงตู้ชั้นลอยด้วยนะ แต่ไม่รวมตู้เก็บรองเท้าข้างๆค่ะ ตัวเคาน์เตอร์เป็นไม้ Particle ปิดผิวด้วยเมลามีน ขนาดของเคาน์เตอร์ยาวประมาณ 1.2 เมตร พอวางอ่างล้างจานและเป็นพื้นที่เตรียมอาหารได้

อ่างล้างจานและก๊อกน้ำติดตั้งมาพร้อมกับเคาน์เตอร์เรียบร้อย เป็นของ Hafele

เข้าไปดูรายละเอียดภายในห้องน้ำกันต่อ

ที่พื้นประตูห้องน้ำจะก่อธรณีขึ้นมาให้เพื่อกันน้ำไหลย้อน

ภายในห้องน้ำก็จะเป็นแบบทั่วๆไป มีการวางสุขภัณฑ์จากส่วนแห้งเข้าไปยังส่วนเปียก พื้นปูด้วยกระเบื้องขนาด 30 x 30 ซม.สีออกโทนส้ม ส่วนผนังกรุด้วยกระเบื้องขนาดเท่ากันสีขาว ตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสกบางส่วน

มาดูสุขภัณฑ์กันต่อค่ะ อ่างล้างมือที่ได้จะเป็นแบบแขวนผนัง ติดตั้งมาพร้อมกับบานกระจกขอบเจียปรีแบบนี้

ขนาดอ่างกระทัดรัดกำลังดีค่ะ ขอบอ่างมีพื้นที่สำหรับวางขวดสบู่และแปรงสีฟันได้อยู่บ้าง อ่างล้างมือจะเป็นของ Balena

ก็อกน้ำจับถนัดมือ เป็นของ Balena เช่นกัน

ถัดเข้ามาเป็นโถสุขภัณฑ์ เป็นระบบ Dual Flush ติดตั้งมาพร้อมกับ Accessories ประกอบ เป็นของ Balena ทั้งชุด ระยะนั่งกำลังพอดีสำหรับคนไซส์เอเชีย

ที่ใส่กระดาษชำระ

และสายฉีดชำระค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโถสุขภัณฑ์ติดตั้งราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้เรียบร้อย

ด้านในสุดจะเป็นโซนอาบน้ำ แต่ไม่ได้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ

ส่วนที่พื้นจะทำธรณีขึ้นมาให้เล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลย้อน

ภายในติดตั้งจานวางสบู่, ก๊อกสนาม และชุดฝักบัวสายอ่อนมาให้ ใช้ของ Balena ทั้งชุดอีกเช่นเคย

ขนาดหัวฝักบัวใหญ่ดีนะคะ อาบได้สะใจเลย

ก็อกสนามติดอยู่ข้างล่างฝักบัวอาบน้ำ

แต่จานวางสบู่จะเป็นของ Moonler นะ

มองจากภายในห้องน้ำย้อนกลับออกไป

ออกมาจากห้องน้ำแล้วเข้ามาดูในส่วนของโซนพักผ่อนกันต่อค่ะ

ลักษณะการจัดวางเฟอร์นิเจอร์ภายในห้องจะเหมือนตามแบบห้องมาตรฐานทั่วไปเลย

เฟอร์นิเจอร์ที่เราจะได้มากับตัวห้องก็จะมีเตียงนอนขนาด 5 ฟุตนี้ แต่ไม่รวมฟูกนะ

ที่ฝั่งซ้ายมือเราจะได้ตู้เสื้อผ้ามาด้วย

ระยะตรงนี้เหลือน้อยไปหน่อย เวลาเปิดตู้อาจจะต้องนั่งบนเตียง

ภายในมีชั้นวางของและราวแขวนเสื้อผ้ามาให้แบบนี้

ส่วนฝั่งขวาจะได้ชุดโซฟามา

คือโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกาแฟอีก 1 ตัว

มองจากหัวเตียงไปที่ผนังอีกด้านหนึ่งของห้อง จะเป็นส่วนของชั้นวางทีวีและโต๊ะทำงานค่ะ

ที่เราจะได้มากับห้องก็คือชั้นวางทีวี และโต๊ะทำงานข้างๆแบบนี้ (แต่ไม่รวมชั้นลอย และ เก้าอี้โต๊ะทำงานนะ)

ใต้ชั้นวางทีวีจะสามารถเก็บของได้บ้าง มีบานเลื่อนเปิด-ปิดแบบนี้

ผนังอีกด้านหนึ่งของห้องจะเป็นช่องแสงทั้งหมด

ด้านหลังโซฟาจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งและหน้าต่างบาน Fix กรอบอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง

ข้างๆโต๊ะทำงานเป็นประตูบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมติดกระจกเขียวตัดแสง สามารถเปิดออกสู่ระเบียงห้องได้

มือจับประตูแบบเซาะร่องมาตรฐานพร้อมตัวล็อคค่ะ

พื้นที่ตรงระเบียงมีขนาดไม่กว้างมาก แต่พอจะวางเครื่องซักผ้าและตากผ้าได้ พื้นปูด้วยกระเบื้องแบบเดียวกันกับห้องน้ำ พร้อมติดราวกันตกระแนงเหล็กให้

นอกจากนี้ก็สามารถแขวน Compressor ได้ค่ะ ตรงระเบียงจะได้ไฟเป็นดวงโคมซาลาเปานะ

มุมมองย้อนกลับเข้ามาภายในห้อง

นอกจากนี้ สวิตช์และปลั๊กไฟจะใช้ของ Bticino ค่ะ

แบบห้อง Beach Front Villa ขนาด 41.00 ตรม.

แบบห้องของ Beach Front Villa จะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 41.00 ตรม. สามารถอยู่อาศัยได้ประมาณ 1-2 คน มีการจัดวางห้องอย่างเป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น โดยจะแบ่งส่วนพักผ่อนแยกออกไปต่างหาก ภายในห้องจะได้มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบเลย ได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัว, เตียงนอน, ตู้เสื้อผ้า, ชุดโซฟา, ตู้วางทีวี, ชุดโต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมแอร์ 2 ตัว สังเกตเห็นได้ว่า ห้องนี้จะสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัวกว่าห้องที่แล้วพอสมควรเลย

มาดูรายละเอียดของห้องกันต่อค่ะ ประตูทางเข้าห้องจะเป็นบานสำเร็จรูป

มือจับแบบก้านโยกมาตรฐาน

เมื่อเข้ามาภายในห้องแล้วจะเป็นโถงทางเข้า มีส่วนครัวอยู่ด้านซ้ายมือ ส่วนทางขวามือเข้าไปจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหารและโซนนั่งเล่น พื้นห้องปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.ตามมาตรฐาน ส่วนผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี ฝ้าเพดานภายในห้องสูง 2.45 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์มาให้เหมือนห้องที่แล้วค่ะ

มองย้อนกลับไปที่โถงทางเข้าห้อง เราจะเริ่มดูรายละเอียดจากส่วนครัวกันก่อน

เคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะเป็นแบบรูปตัว L เข้ามุม ใช้วัสดุอย่างเดียวกัน ใต้เคาน์เตอร์มีช่องให้เก็บของได้อยู่บ้าง

บนเคาน์เตอร์ติดตั้งอ่างล้างจานมาให้เหมือนเดิมค่ะ แต่จะมีพื้นที่ในการเตรียมอาหารที่กว้างขึ้น

ชั้นลอยที่ได้มาเปิดแบบบานเปิดคู่ 2 บาน มีช่องใส่ของ 4 ช่อง พอเก็บของเครื่องใช้ได้

ข้างๆจะเว้นที่เอาไว้ให้เราวางตู้เย็นได้ค่ะ

จากส่วนครัวเราเข้าไปดูส่วนรับประทานอาหารและส่วนนั่งเล่นกันต่อ

จะเห็นว่าภายในห้องเนี่ยค่อนข้างสว่างเลย เพราะว่าได้ช่องแสงมาทั้งผนัง ซึ่งจะเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งและบาน Fix ค่ะ

เรามาดูในส่วนนั่งเล่นกันก่อน ตรงนี้เราจะได้ทั้งชุดโซฟา และชั้นวางทีวีฝั่งซ้ายมือพร้อมชั้นลอย

ที่ได้มากับห้องก็จะเป็นชุดโซฟาขนาด 3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกาแฟแบบนี้

วิวสวนริมทะเลจากภายในห้องชั้น 2 ค่ะ

มองไปอีกฝั่งหนึ่งของห้อง ไปดูส่วนรับประทานอาหารกันต่อ

ตรงนี้เราจะได้โต๊ะรับประทานอาหารพร้อมเก้าอี้นั่ง 4 ตัวแบบนี้ (สำหรับห้องขนาด 40.50 ตรม.ขึ้นไปนะ ห้องขนาด 34.00 ตรม.จะได้มา 2 ตัวค่ะ)

เราจะเข้าไปดูรายละเอียดภายในห้องน้ำและห้องนอนกันต่อ

ประตูห้องน้ำเป็นบานสำเร็จรูปติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับแบบลูกบิดสแตนเลส

เข้ามาภายในห้องน้ำจะใช้วัสดุและสุขภัณฑ์ของ Balena เหมือนเดิมทุกประการ

แต่ในส่วนของอ่างล้างมือจะเป็นแบบอ่างวางบนเคาน์เตอร์ค่ะ ใต้เคาน์เตอร์มีช่องเก็บของมีให้

โถสุขภัณฑ์ และ Accessories ประกอบเหมือนเดิมทุกประการ

ในส่วนของโซนอาบน้ำจะติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำมาให้เลย เป็นแบบบานเลื่อนเข้ามุมค่ะ

มือจับบานเลื่อนเป็นปุ่มแบบนี้

ภายในติดตั้งชุดฝักบัวอาบน้ำสายอ่อนพร้อมราวปรับระดับมาให้ หัวฝักบัวยังใช้รุ่นเดิมนะ

ฝ้าเพดานจะเป็นฝ้าฉาบเรียบติดดวงโคมดาวน์ไลท์ เนื่องจากในห้องน้ำจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ ทางโครงการจึงติดพัดลมดูดอากาศมาช่วยแทน

มาดูในส่วนของห้องนอนกันต่อ ภายในห้องจะได้เตียงนอนขนาด 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก) พร้อมตู้เสื้อผ้า ภายในห้องจะได้ช่องแสงมาเต็มๆ 1 ด้าน เป็นหน้าต่างบ้านกระทุ้งและบาน Fix ค่ะ

เมื่อวางเตียงนอนแล้วก็ยังเหลือพื้นที่โดยรอบเตียงพอประมาณ สามารถเดินผ่านได้และเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สะดวก

มองย้อนกลับไปอีกฝั่งหนึ่งของห้อง

ตู้เสื้อผ้าที่ได้มาก็มีขนาดไม่ต่างจากห้องที่ผ่านมาค่ะ เป็นบานเปิดคู่เหมือนกัน

ภายในมีราวแขวนเสื้อผ้าและลิ้นชักเก็บของให้

ด้านข้างติดกระจกประมาณครึ่งบานเปิด ให้พอแต่งหน้าแต่งตัวได้อยู่

ผนังฝั่งปลายเตียงจะมีประตูบานเลื่อน เปิดออกสู่ระเบียงห้องได้

ห้องนี้ตำแหน่งดีมากเลยค่ะ ได้วิวสวนและวิวทะเลทั้ง 2 ด้านเลย

ออกมาที่ระเบียงห้องนอนจะได้วิวทะเล

ขนาดพื้นที่ระเบียงก็พอจะวางเก้าอี้นั่งเล่นกับโต๊ะกาแฟตัวเล็กๆได้อยู่นะ

นอกจากนี้ตรงนี้ก็จะเป็นจุดแขวนตัว Compressor ค่ะ

---

:::: สรุปรายการวัสดุ และสิ่งที่โครงการให้ (กันยายน 2560) ::::

• พื้น : ไม้ลามิเนต หนา 8 มม.
• พื้นห้องน้ำ : กระเบื้อง ขนาด 30 x 30 ซม.
• พื้นระเบียง : กระเบื้อง ขนาด 30 x 30 ซม.
• ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
• ผนังห้องน้ำ : กระเบื้อง ขนาด 30 x 30 ซม. ตกแต่งด้วยกระเบื้องโมเสก
• ประตูภายนอก (โถงทางเดิน) : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับก้านโยกอลูมิเนียม
• ประตูภายนอก (บานเลื่อน) : ประตูบานกรอบอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง
• ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
• ประตูห้องน้ำ : ประตูบานสำเร็จรูป ติดเกล็ดระบายอากาศ มือจับลูกบิดสแตนเลส
• หน้าต่างภายนอก : บาน Fix และบานกระทุ้ง กรอบอลูมิเนียม ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง

ห้องน้ำ และสุขาภิบาล

• สุขภัณฑ์ และ Accessories : Balena และ Moonler

งานไฟฟ้า

• สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Bticino
• ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
• ไฟภายนอก : ดวงโคมซาลาเปา

เฟอร์นิเจอร์

Garden Villa ขนาด 25.00 ตรม. (Studio)

• ชุดเคาน์เตอร์ครัว ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัวปิดผิวด้วยเมลามีน, ชั้นลอยเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ Built-in และ ติดอ่างล้างจานของ Hafele
• โต๊ะทำงาน (ไม่รวมเก้าอี้)
• ชั้นวางทีวี (ไม่รวมชั้นลอย)
• โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อม โต๊ะกาแฟ
• ตู้เสื้อผ้า
• เตียงนอนขนาด 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก)
• แอร์ขนาด 12,000 BTU 1 ตัว

Beach Front Villa ขนาด 34.00-41.50 ตรม. (1 Bedroom)

• ชุดเคาน์เตอร์ครัว ประกอบด้วย เคาน์เตอร์ครัวปิดผิวด้วยเมลามีน, ชั้นลอยเก็บของเหนือเคาน์เตอร์ Built-in และ ติดอ่างล้างจานของ Hafele
• โต๊ะรับประทานอาหาร พร้อมเก้าอี้ (เก้าอี้ 2 ตัว สำหรับห้องขนาด 34.00 ตรม./เก้าอี้ 4 ตัว สำหรับห้องขนาด 40.50 ตรม.ขึ้นไป)
• ชั้นวางทีวี และ ชั้นลอย
• โซฟาขนาด 3 ที่นั่ง พร้อม โต๊ะกาแฟ
• ตู้เสื้อผ้า
• เตียงนอนขนาด 5 ฟุต (ไม่รวมฟูก)
• แอร์ขนาด 12,000 BTU 1 ตัว และขนาด 9,000 BTU 1 ตัว

***รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า สามารถสอบถามที่โครงการเพิ่มเติมได้ค่ะ

---

:::: ราคา (กันยายน 2560) ::::

Garden Villa (Studio)

เฟส 4 ตึกที่ 12 ชั้น 4

– พื้นที่ใช้สอย 25.00 ตรม.

– ราคา 899,000 บาท

• เงินจอง + ทำสัญญา 999 บาท
• ค่าเงินกองทุน 350 บาท/ตรม.
• ค่าส่วนกลาง เดือนละ 25 บาท/ตรม.

Beach Front Villa (1 Bedroom)

เฟส 17 ตึกที่ 81 ชั้น 2

– พื้นที่ใช้สอย 34.00 ตรม.

– ราคา 1,699,000 บาท

เฟส 17 ตึกที่ 81 ชั้น 3

– พื้นที่ใช้สอย 40.50 ตรม.

– ราคา 1,899,000 บาท

เฟส 17 ตึกที่ 82 ชั้น 3

– พื้นที่ใช้สอย 41.00 ตรม.

– ราคา 1,899,000 บาท

• เงินจอง + ทำสัญญา 10,000 บาท
• ค่าเงินกองทุน 500 บาท/ตรม.
• ค่าส่วนกลาง เดือนละ 35 บาท/ตรม.

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม

---

:::: สรุป ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Miami บางปู ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางปู จึงมีพวกหอพัก, ร้านค้า และร้านอาหารอยู่เยอะ เพื่อรองรับความต้องการของพนักงานโรงงานเป็นส่วนมาก จากการขยายตัวของนิคมอุตสาหกรรม และการขยายตัวของที่อยู่อาศัยต่อจากในเมืองออกมาตามแนวเส้นสุขุมวิท ทำให้ทำเลนี้มีความหนาแน่นของชุมชนมากขึ้น บวกกับการมาถึงของโครงข่ายรถไฟฟ้า ซึ่งจะทำให้ย่านนี้มีความเจริญ และการขยายตัวมากขึ้นไปอีกอย่างแน่นอน

โครงการนี้จึงเป็นทำเลที่เหมาะสำหรับผู้ที่ทำงานอยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรม, ผู้ที่ต้องการจะขยายครอบครัว แตกออกมาจากครอบครัวใหญ่เป็นหลัก ถ้าจะซื้อไว้เป็นคอนโดตากอากาศเห็นว่าไม่ค่อยเหมาะสักเท่าไหร่ เพราะอยู่ใกล้นิคม และไม่ได้อยู่ใกล้แหล่งธรรมชาติด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว การเดินทางถือว่าค่อนข้างสะดวกนะ เพราะตัวโครงการออกมาก็อยู่ติดถนนใหญ่เลย ถ้าเป็นผู้ที่ทำงานอยู่ในนิคมอุตสาหกรรมนี่จะสบายมากๆเพราะอยู่ค่อนข้างใกล้ แต่ถ้าทำงานในเมืองก็อาจจะต้องใช้เวลามากขึ้นหน่อย โดยหลักๆก็จะเป็นถนนสุขุมวิทใช้เดินทางเข้าสู่ตัวเมืองกรุงเทพฯ และ จ.สมุทรปราการ ซึ่งสามารถเชื่อมต่อไปได้หลายเส้นทาง ทั้ง ถนนศรีนครินทร์ ขึ้นไปทางประเวศถึงเส้นรามคำแหง, ถนนเทพารักษ์ ใช้ลัดเข้าเส้นสุขุมวิทตรงแยกเทพารักษ์ BTS สถานีสำโรง, ถนนบางนา-ตราด, ถนนแพรกษา เชื่อมต่อถนนตำหรุบางพลี และถนนกิ่งแก้ว ไปทางสุวรรณภูมิ

นอกจากนี้ยังเชื่อมสู่วงแหวนกาญจนาภิเษก ใกล้จุดขึ้นทางด่วนพระราม 2 และทางด่วนบางนา ซึ่งเป็นตัวช่วยในการเดินทางอีกด้วย

การเดินทางโดยรถสาธารณะ บริเวณหน้าโครงการจะมีรถสาธารณะวิ่งผ่าน จะเป็นรถ 2 แถว และ รถตู้ จากปากน้ำ-นิคมบางปู/โลตัสบางปู หรือ ปากน้ำ-คลองด่าน แต่ในอนาคตในย่านนี้รถไฟฟ้าจะเข้าถึง นั่นก็คือรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม ส่วนต่อขยาย เคหะสมุทรปราการ-บางปู น่าจะได้เปิดใช้งานในปี 2565 ถ้าแผนงานไม่ล้าช้ากว่ากำหนดนะ โดยรวมแล้วทำเลนี้จะยังเหมาะสำหรับผู้ที่เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวมากกว่าค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นคอนโดมิเนียม สูง 5 ชั้น มี 62 อาคาร จำนวน 3,218 ยูนิต บนเนื้อที่ 120-0-5.20 ไร่ แบ่งเป็น Beach Front 30 อาคาร 1,170 ยูนิต และ Garden Villa 32 อาคาร 2,048 ยูนิต โดยโซนด้านหน้าสุดของโครงการคือ Miami Bayside ซึ่งจะเป็นส่วนของพลาซ่า ถัดลงมาคือ โซน Garden Villa ตามด้วย Beach Front Villa ซึ่งอยู่ติดชายทะเล แบบหน้าแคบแต่ลึก วางผังโครงการแบบ Linear เรียงแต่ละตึกเข้าไปเป็นคู่ๆ การวางแปลนแต่ละชั้นก็เรียบง่ายเป็นแบบ Double Corridor การวางอาคารแบบนี้ทำให้เกิด Space ตรงกลางระหว่างอาคาร กลายเป็นสวนสาธารณะค่ะ

ส่วนห้องแต่ละ Type ก็ถูกออกแบบมาให้มีฟังก์ชั่นที่ค่อนข้างลงตัว ในส่วนของห้องแบบ Studio ของ Garden Villa จะมีขนาดค่อนข้างเล็ก ทำให้จัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ลงตัวไม่เท่าห้อง 1 Bedroom ของ Beach Front Villa ในส่วนของห้อง Studio จะไม่ค่อยเหมาะกับการปรุงอาหารเท่าไหร่นักเพราะกลิ่นจะฟุ้งเข้าไปในโซนพักผ่อน กลิ่นติดเตียงนอนคงจะไม่สนุกเท่าไหร่

ส่วนวัสดุ, สุขภัณฑ์ และเฟอร์นิเจอร์ที่ได้มากับตัวห้องก็ได้มาตรฐานดี ถือว่าใช้ได้ค่ะ โดยโครงการขายแบบ Fully Furnished ได้พวกเฟอร์นิเจอร์มาครบ ส่วนห้องแบบ Studio จะได้เฟอร์นิเจอร์น้อยกว่าหน่อย ตอนนี้ราคาของโครงการตกอยู่ที่ ตรม.ละไม่เกิน 47,000 บาท ถือว่าคุ้มค่าทีเดียวนะ สำหรับห้องที่ขายแบบ Fully Furnished

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย ที่นี่จะค่อนข้างเน้นสวนและบรรยากาศภายในโครงการ ทั้ง 2 Villa จะมี Clubhouse แยกในตัว ซึ่งภายในประกอบด้วย Fitness และสระว่ายน้ำชั้นบนสุด พร้อม Pool Deck มีขนาดค่อนข้างใหญ่ทีเดียว Court ตรงกลางระหว่างอาคารก็จะจัดเป็นสวนใช้เดินเล่น หรือเป็น Jogging Track ก็ได้ โดยรอบของโครงการได้จัด Landscape เอาไว้อย่างสวยงาม มีต้นไม้ร่มรื่นดี

เนื่องจากโครงการเน้นผู้อยู่อาศัยที่เดินทางโดยใช้รถไฟฟ้าด้วยจึงได้ทำช่องจอดรถเอาไว้ประมาณ 40% แบบรวมจอดซ้อนคัน ถือว่าให้มาน้อยไปหน่อย เพราะว่าตอนนี้รถไฟฟ้าก็ยังเข้าไม่ถึง มีอัตราส่วนห้องพักอาศัยต่อลิฟท์โดยสารไม่เกิน 64 : 1 ยังอยู่ในมาตรฐานที่ดีค่ะ

ข้อดีของโครงการนี้ก็คือจะเน้นให้เป็นชุมชนที่พึ่งตนเองได้เป็นหลัก ไม่ต้องไปหาร้านค้า, ร้านอาหาร หรือไปหาวัตถุดิบ และของใช้จากภายนอก สามารถอยู่ได้สบายๆภายในโครงการด้วยระยะเดินไม่เกิน 900 เมตรค่ะ

ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็จะประกอบไปด้วยกล้อง CCTV, Security guard ตลอด 24 ชม. พร้อมทั้ง Access card สำหรับเข้าสู่ตัวอาคารและระบบ Key card ถือว่าโอเคแล้ว

---

:::: คะแนน ::::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	อยู่ในย่านนิคมอุตสาหกรรมบางปู ติดถนนใหญ่ สิ่งอำนวยความสะดวกและความอุดมสมบูรณ์รองรับที่อยู่อาศัย
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	8.0	เดินทางได้สะดวกเพราะอยู่ติดถนนสุขุมวิท เชื่อมต่อเข้าเมืองได้สะดวก อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากทางด่วนเป็นตัวช่วยในการเดินทางให้ง่ายมากขึ้น
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.5	มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ ทั้ง 2 แถว และรถตู้ อีกทั้งในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียววิ่งผ่าน โดยสถานีสวางคนิวาสจะอยู่ห่างออกไปจากหน้าโครงการเพียง 100 เมตร (รอไปประมาณปี 2565 ค่ะ)
บ้านและวัสดุ	7.5	แบบห้อง 1 Bedroom ทำออกมาได้ลงตัวกว่าห้องแบบ Studio พอสมควร วัสดุกับเฟอร์นิเจอร์ก็ได้มาครบตามแบบห้อง Fully Furnished
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.1	สิ่งอำนวยความสะดวกมีให้ครบ แต่ถ้าเทียบกับจำนวนยูนิตของโครงการแล้ว ถือว่าให้มาน้อยไปค่ะ
ความคุ้มค่ากับราคา	8.0	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขยายขนาด 1-2 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.68	ดี

---

:::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ ::::

CALL CENTER : 080-438-6777 หรือ 080-438-6888

WEBSITE : http://miamibangpu.com/index.php

---

หากท่านเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

หากท่านมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ