EP.569 รีวิว โฮมออฟฟิศ The Connect พัฒนาการ 38 เพียง 45 ยูนิต เริ่ม 4.6 ล้านบาท

โพสโดย : pure | วันที่ : 17 October 2016 |
หมวดหมู่ : EP, Pruksa พฤกษา, ทาวน์โฮม / ทาวน์เฮ้าส์, ทาวน์โฮม กรุงเทพ, ทาวน์โฮม ถนนพัฒนาการ, ทาวน์โฮม พฤกษา Pruksa, ทาวน์โฮม เขตสวนหลวง, รีวิว ทาวน์โฮม

EP.569 รีวิว โฮมออฟฟิศ เดอะคอนเนค พัฒนาการ 38 Home Office The Connect Pattanakarn 38

Home Office The Connect  พัฒนาการ 38

สวัสดีค่ะ ผู้อ่าน Homenayoo ที่รักทุกคน วันนี้เราจะพาไปชมโครงการที่เป็นโฮมออฟฟิศย่านพัฒนาการ กับ Home Office The Connect พัฒนาการ 38 จาก พฤกษา เรียลเอสเตท เป็นโฮมออฟฟิศ 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยกว่า 155.5 ตร.ม. โดยมี 2 ห้องนอนและ 4 ห้องน้ำ ราคาเริ่มต้นปัจจุบันอยู่ที่ 4.6 ล้านบาท

เป็นโครงการโฮมออฟฟิศที่อยู่ในพื้นที่ของ Pruksa Avenue ซึ่งมีบ้านพักอาศัยและโครงการต่างๆของพฤกษากว่า 10 โครงการหรือกว่า 4000 หลัง เรียกได้ว่าอยู่ในย่ายชุมชนเลยทีเดียว ทางเข้าติดถนนพัฒนาการ คือซอยพัฒนาการ 38 จากที่ตั้งโครงการสามารถเชื่อมไปยังถนนสุขุมวิท 77 และศรีนครินทร์ได้ค่ะ เป็นทำเลที่คนใช้รถสามารถเข้าเมืองออกเมืองได้สะดวก วันนี้เราจะพาท่านผู้อ่านไปสำรวจสถานที่ วิเคราะห์ทำเล และดูบ้านตัวอย่างกันค่ะ ว่าโครงการนี้เป็นอย่างไร : )

ชื่อโครงการ โฮมอฟฟิศ เดอะ คอนเนค พัฒนาการ 38 Home Office The Connect Pattanakarn 38
เจ้าของโครงการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) Pruksa Real Estate
ลักษณะโครงการ โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ 41-0-67.4 ไร่ (ทั้งหมด รวมส่วน ทาวน์เฮ้าส์)
จำนวนบ้าน 45 ยูนิต
พื้นที่ใช้สอย 155.5 ตร.ม.
เนื้อที่บ้าน ประมาณ 24.5-44.2 ตร.วา.
จำนวนห้อง 2 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด พื้นที่จอดรถรวม หน้าอาคาร(จอดได้มากกว่า 2 คัน)
โซน พัฒนาการ 38
ขนส่งสาธารณะ – ใกล้ทางด่วนพัฒนาการ
– ใกล้ทางด่วนพระราม 9
– ใกล้ทางด่วนมอเตอร์เวย์
– Airport Link หัวหมาก
– รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช
รถโดยสารที่ผ่าน n/a
ที่ตั้ง ซอยพัฒนาการ 38 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม. 10250
กำหนดการ ต้นปี 2559
ปีที่สร้างเสร็จ 2559
ราคา เริ่มต้น 4.6 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน
  • ค่าส่วนกลาง : 38 บาท/ตร.วา/เดือน
  • ค่าภาระจำยอม 5 บาท/เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • Mini BigC 2.8 กม.
  • Lotus Express พัฒนาการ30 3.0 กม.
  • ตลาดเอี่ยมสมบัติ 3.5 กม.
  • Pickadaily Bangkok 3.2 กม.
  • วัดมหาบุศย์ 5.1 กม.
  • BigC อ่อนนุช 5.9 กม.
  • Lotus อ่อนนุช 6.2 กม.
  • BTS อ่อนนุช 6.2 กม.
  • โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ 3.6 กม.
  • Stamford University 5.0 กม.
  • MaxValue 2.6 กม.
  • แอร์พอร์ตลิงค์ หัวหมาก 3.1 กม.
  • Lotus พัฒนาการ 1.8 กม.
  • ม.เกษมบัณฑิต 1.8 กม.
  • แอร์พอร์ตลิงค์ รามคำแหง 5.1 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • สวนสาธารณะส่วนกลาง
  • ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ เชื่อมต่อธุรกิจ กับลูกค้าอเวนิวของพฤกษากว่า 4 พันหลัง สามารถเปิดกิจการได้ทันที เช่น Coffee Shop / Restaurant / Mini Mart / Home Office เป็นต้น

ที่ตั้งโครงการ
ซอยพัฒนาการ 38 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กทม.

พิกัด google map: 13.725911, 100.633906

Map_CN35-01__1145x491

โครงการ The Connect Home Office พัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เส้นจากทางถนนพัฒนาการคือพัฒนาการ 38 หรือ พัฒนาการ 44 เส้นนี้เป็นแหล่งชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหารห้องแถวมากมาย ไม่ไกลจากถนนเส้นสำคัญอย่างสุขุมวิท อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน ทำให้เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองได้ง่ายค่ะ

พฤกษา

โดยปากทางเข้า Pruksa Avenue จะอยู่ตรงเส้นพัฒนาการ 38 ส่วนโครงการ The Connect Home Office พัฒนาการ 38 จะอยู่ค่อยไปทางพัฒนาการ 44 มากกว่าค่ะ ดังนั้นถ้าจะเดินทางมา แนะนำให้เข้าถนนพัฒนาการ 44 จะสะดวกกว่า เพราะไม่เข้าไปในซอยลึกนัก และถนนจะกว้างกว่าพัฒนาการ 38 เล็กน้อย

map2

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ ที่ตั้งโครงการเชื่อมต่อกับถนนพัฒนาการด้วยซอยพัฒนาการ 38 และซอยพัฒนาการ 44 ค่ะ โดยเส้นพัฒนาการ 38 เข้ามาจะเจอกับป้าย Pruksa Avenue และจะผ่านโครงการอื่นๆก่อนค่ะ ส่วนเส้นทางพัฒนาการ 44 ก็มาเจอกับ The Connect Home Office พัฒนาการ 38 เป็นโครงการแรกเลย ดังนั้นใช้เส้นนี้จะเร็วกว่า สำหรับที่ตั้งโครงการถ้ารู้เส้นทางลัดเลาะจะทำให้ไปได้หลายเส้นทาง นอกจากจะเชื่อมกับเส้นพัฒนาการแล้ว ยังสามารถทะลุไปยังสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช นั่งเอง สำหรับเส้นนี้ถ้ามุ่งตรงไปทางแยกอ่อนนุชก็จะเจอกับ BTS อ่อนนุช ตรงนี้ก็เชื่อมเข้าเมืองได้ง่าย

ถ้าไปทางแยกศรีนุช ก็จะตรงไปยังลาดกระบังได้ ส่วนถนนพัฒนาการก็จะเชื่อมต่อกับถนนหลายสาย เส้นนี้จะเข้าเมืองได้ง่ายเพราะเชื่อมกับเพชรบุรีและถนนพระราม 9 โดยเส้นนี้จะตรงไปยังรามคำแหงและลาดพร้าวได้เลย แม้ว่าที่ตั้งโครงการจะไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก สามารถเดินทางได้หลายเส้นทางได้ง่าย และที่ตั้งโครงการก็ไม่ไกลจากทางด่วนศรีรัช และทางด่วนรามอินทราอาจนรงค์ ซึ่งก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งถ้าจะเลี่ยงรถติด หรือมีธุระที่ต้องออกนอกตัวเมืองก็สามารถใช้เส้นนี้ได้ แต่ในซอยเป็นซอยไม่กว้างนักและมีหลายหมู่บ้าน ดังนั้นอาจมีบางช่วงเวลาที่การจราจรจะคึกคักไปหน่อยนะคะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ไม่ไกลจากโครงการจะมี แอร์พอร์ตลิงค์สถานีหัวหมาก อยู่ไม่ไกลจากแยกพัฒนาการมากนักค่ะ หรือจะไปใช้ BTS โดยสถานีที่อยู่ใกล้สุดคือสถานีอ่อนนุช และสถานีพระโขนง สำหรับรถโดยสารประจำทางจะต้องออกมาใช้บริการตรงเส้นพัฒนาการค่ะ จะมีรถโดยสารอยู่เป็นระยะ ไม่ว่าจะเป็นสาย 11, 206, 517, 92ร

map5

ทางด่วน จากที่ตั้งโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากจุดขึ้น – ลงทางด่านศรีรัชค่ะ สามารถวิ่งเส้นพัฒนาการแล้ววิ่งศรีนครินทร์เพื่อตรงไปยังแยกพระราม 9 – ศรีนครินทร์ได้เลย ซึ่งตรงนั้นเองที่เป็นจุดขึ้นลงทางด่วน ห่างจากโครงการประมาณ 3.1 กม.ค่ะ

map1

ความอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ใน Pruksa Avenue ซึ่งเป็นชุมชนใหญ่ของพฤกษา โดยรอบก็จะเป็นหมู่บ้านของพฤกษาทำให้โดยรอบสงบ เป็นระเบียบ ถนนและเส้นทางเรียบร้อยมีต้นไม้และเกาะกลางตลอดเส้นทาง แต่ใกล้กันนั้นก็จะไม่มีร้านค้า ร้านอาหารค่ะ เพราะเป็นหมู่บ้านทั้งหมด ดังนั้นในระยะที่เดินไปได้ก็จะไม่มีร้านค้าเลยค่ะ ถ้าจะออกมาซื้อ หรือจับจ่ายใช้สอยก็จะต้องมาเส้นพัฒนาการ 38 หรือ 44 ซึ่ง 2 เส้นนี้สองข้างทางจะมีร้านค้า ห้องแถว ร้านอาหารให้จับจ่ายใช้สอยเป็นร้านค้าเล็กๆ หรือพวก Lotus Express, BigC mini

โดยความอุดมสมบูรณ์จะเกาะอยู่เส้นอ่อนนุชซึ่งเส้นนั้นจะมีทั้งตลาดสด,Pickadaily Bangkok ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลที่ถือว่าใกล้โครงการมากที่สุดแล้วค่ะ ตรงนั้นจะมีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกมากมาย และปากทางอ่อนนุชก็จะมี BigC และโลตัสตั้งอยู่ค่ะ หรือถ้าไปเส้นพัฒนาการก็จะมี Lotus หรือถ้าใครอยากไปห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆก็ไปเส้นรามคำแหง หรือเส้นพระราม 9 ได้ ซึ่งสองเส้นนี้มีห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลพระราม 9 และเดอะมอล รามคำแหง

map3

แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง

  • แยกพัฒนาการ 2.4 กม.
  • แยกพระราม 9-ศรีนครินทร์ 3.1 กม.
  • แยกใต้ด่วนพัฒนาการ 4.3 กม.
  • แยกคลองตัน 5.2 กม.
  • แยกอ่อนนุช 7.5 กม.
  • แยกศรีนุช 3.5 กม.
  • ถนนพัฒนาการ 1.3 กม.
  • ถนนสุขุมวิท77(อ่อนนุช) 2.9 กม.
  • ถนนศรีนครินทร์ 2.4 กม.
  • ถนนสุขุมวิท 7.5 กม.
  • ถนนพระราม 9 3.1 กม.
  • ถนนกรุงเทพกรีฑา 3.1 กม.
  • ถนนเพชรบุรี 5.2 กม.
  • ถนนรามคำแหง 5.2 กม.

การเดินทาง

map4

เรามีภาพการเดินทางโดยรถมาให้ชมกัน เส้นทางการเดินทางตามลูกศรแดง โดยเริ่มเดินทางจาก จากถนนเพชรบุรีตรงไปผ่านแยกคลองตัน ตรงไปผ่านแยกใต้ด่วนพัฒนาการกลับรถใต้อุโมงค์กลับรถเลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการ 38เลี้ยวซ้ายเข้าทางเข้า Pruksa Avenue ตรงเข้าไปประมาณ 500 ม.ก็จะเจอพื้นที่โครงการ The Connect Home Office พัฒนาการ 38 แล้วค่ะ

DSCF5507_resize

จากถนนเพชรบุรี ขึ้นทางยกระดับข้ามแยกคลองตัน

DSCF5510_resize

จากแยกคลองตัน ทางยกระดับเส้นนี้จะข้ามแยกใต้ด่วนพัฒนาการด้วยค่ะ ซึ่งจะช่วยให้ไม่ต้องไปรถติดและรอไฟแดงทั้งสองแยก

DSCF5513_resize

ลงจากทางยกระดับจะเป็นถนนพัฒนาการ สองข้างทางจะเป็นร้านค้า ห้องแถวค่ะ

DSCF5525_resize

ร้านค้า ปั๊ม ร้านสะดวกซื้อจะมีประปราย

DSCF5539_resize

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอกับอุโมงค์กลับรถ ให้ชิดขวานะคะ

DSCF5542_resize

ลงเข้าไปในอุโมงค์เลยค่ะ

DSCF5544_resize

กลับรถในอุโมงค์นี้ค่ะ

DSCF5550_resize

ขึ้นมาแล้วก็ยังคงอยู่ในเส้นพัฒนาการ สองข้างทางยังเป็นย่านพักอาศัย

DSCF5557_resize

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพัฒนาการ 38 ค่ะ

DSCF5560_resize

ต้นซอยสองข้างทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด

DSCF5566_resize

ตรงเข้ามาเรื่อยๆพอมีร้านค้า โชห่วยให้เห็นบ้างประปราย

DSCF5580_resize

แต่ถ้าตรงเข้ามาเรื่อยๆร้านค้าจะไม่ค่อยมีแล้วค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย

DSCF5589_resize

ตรงมาเรื่อยๆจะเห็นป้ายทางเข้าของ Pruksa Avenue ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปค่ะ

IMG_8053_resize

ถ้าตรงไปจะเป็นพัฒนาการซอย 38 ค่ะ จากตรงนี้จะเห็นป้ายของพฤกษา ให้เลี้ยวซ้ายเข้าไปนะคะ

IMG_8054_resize

เนื่องจากโครงการ The Connect Home Office พัฒนาการ 38 เป็นหนึ่งในโครงการที่อยู่ใน Pruksa Avenue วันนี้ทีมงานจึงพาเข้ามาจากถนนพัฒนาการ 38 เพื่อจะได้เห็นพื้นที่ของ Pruksa Avenue ค่ะ

IMG_8056_resize

Pruksa Avenue เป็นพื้นที่พัฒนาของพฤกษา มีหลากหลายโครงการหมู่บ้านอยู่ในละแวกนี้ค่ะจะเห็นได้จากป้ายด้านหน้าค่ะ ว่ามีโครงการอะไรบ้างละจะมีลูกศรบอกเป็นระยะว่าโครงการไหนต้องไปทางไหนบ้าง

IMG_8059_resize

จากปากทางเข้า Pruksa Avenue ให้ตรงเข้ามาเรื่อยๆค่ะ จะเห็นว่าถนนดูร่มรื่นเนื่องจากพื้นที่ตรงนี้เป็นของพฤกษา

IMG_8061_resize

ภายในจะมีโครงการหมู่บ้านต่างๆอยู่มากมาย

IMG_8065_resize

ตรงเข้ามาผ่านวงเวียน ให้เลี้ยวซ้ายค่ะ จากตรงนี้ก็จะมีโครงการอื่นอีก ถ้าเลี้ยวขวาก็ยังคงเป็นพื้นที่ของพฤกษาอยู่ค่ะ

IMG_8072_resize

เลี้ยวซ้ายตรงวงเวียน

IMG_8020_resize

ตรงมาจะผ่านโครงการ The Plant Elite พัฒนาการ ทางขวามือค่ะ ด้านซ้ายจะเป็นโครงการใหม่ของพฤกษา

DSCF7152_resize

ตรงมาเรื่อยๆ ข้ามสะพานข้ามคลอง

DSCF7155_resize

ลงสะพาน ตรงปลายสะพานก็จะเห็นตัวโครงการ The Connect Home Office พัฒนาการ 38

DSCF7159_resize

ขวามือก็จะเป็นโครงการ The Connect Home Office พัฒนาการ 38 ให้เลี้ยวขวาเข้าไปได้เลยค่ะ


บริเวณโดยรอบโครงการ

พฤกษา

โครงการ The Connect Home Office พัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue สามารถเข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เส้นจากทางถนนพัฒนาการคือพัฒนาการ 38 หรือ พัฒนาการ 44 ซึ่งเส้นนี้จะใกล้กับถนนพัฒนาการมากว่าค่ะ โดยรอบจะเป็นโครงการหมู่บ้านของพฤกษา ทำให้บริเวณนี้สงบ ไม่มีเสียงรบกวนเพราะเป็นเขตชุมชน ถนนเดินทางสะดวกเพราะเป็นถนนส่วนบุคคลของพฤกษา แต่ร้านค้า ร้านอาหารในระยะใกล้จะไม่มี ต้องไปเส้นพัฒนาการ 38 หรือ 44 ถึงจะมีร้านค้าค่ะ

IMG_1224_resize

หน้าโครงการคือถนนพัฒนาการ 44 ตรงข้ามเป็นโครงการ The Plant Exdusique ค่ะ

IMG_1225_resize

ด้านขวาถนนพัฒนาการ 44 จะมุ่งตรงไปยังปากซอยพัฒนาการ 44 ซึ่งเป็นจุดที่เชื่อมกับถนนพัฒนาการ

IMG_1226_resize

ด้านซ้ายตรงไปเรื่อยๆจะเข้าไปในส่วนของ Pruksa Avenue และสามารถลัดเลาะไปยังถนนอ่อนนุชได้

IMG_1228_resize

โครงการจะเป็นโครงการเดียวกับ The Connect พัฒนาการ 38 โดยส่วนที่เป็นโฮมออฟฟิศนั้นจะอยู่ด้านหน้า ส่วนซุ้มประตูทางเข้าที่เห็นจะเป็นซุ้มที่เข้าไปภายในโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น

map1

สถานที่สำคัญ

  • Mini BigC 2.8 กม.
  • Lotus Express พัฒนาการ30 3.0 กม.
  • ตลาดเอี่ยมสมบัติ 3.5 กม.
  • Pickadaily Bangkok 3.2 กม.
  • วัดมหาบุศย์ 5.1 กม.
  • BigC อ่อนนุช 5.9 กม.
  • Lotus อ่อนนุช 6.2 กม.
  • BTS อ่อนนุช 6.2 กม.
  • โรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ 3.6 กม.
  • Stamford University 5.0 กม.
  • MaxValue 2.6 กม.
  • แอร์พอร์ตลิงค์ หัวหมาก 3.1 กม.
  • Lotus พัฒนาการ 1.8 กม.
  • ม.เกษมบัณฑิต 1.8 กม.
  • แอร์พอร์ตลิงค์ รามคำแหง 5.1 กม.

บริเวณโครงการ

IMG_1228_resize

โฮมออฟฟิศ จะอยู่ขนาบสองข้างซุ้มประตูทางเข้า โดยอยู่ด้านหน้าทำให้ลูกค้าและลูกบ้านสามารถเข้ามาใช้บริการได้ไม่ยาก

IMG_1230_resize

ด้านซ้ายก็จะมีส่วนที่เป็นยูนิตขายและบ้านตัวอย่างค่ะ

IMG_1232_resize

ด้านขวาจะมียูนิตที่เป็นโฮมออฟฟิศแบบนี้ค่ะ

IMG_1234_resize

หน้าตาของบ้านที่อยู่ติดกันจะเป็นแบบนี้ ไม่ได้มีรั้วแบ่งพื้นที่บ้านเพราะเป็นโฮมออฟฟิศ

IMG_1235_resize

ส่วนบ้านหลังมุมจะได้พื้นที่สวนข้างบ้าน และจะเป็นหลังที่มีหน้าต่างกระจกเพิ่มหลายจุด ทำให้บ้านแปลงมุมมีแสงเข้ามาทำให้บ้านไม่ทึบ และช่วยระบายอากาศได้ดี

IMG_1236_resize

ซุ้มประตูทางเข้าของโครงการ The Connect พัฒนาการ 38 เป็นซุ้มประตูที่มีการตกแต่งด้วยโทนสีไม้น้ำตาล แยกทางเข้าและออกชัดเจน ตรงกลางมีป้อมรปภ. ซึ่งสำนักงายขายของส่วนที่เป็นโฮมออฟฟิศจะต้องเข้าไปข้างในค่ะ

IMG_1239_resize

ทางเข้า-ออกเป็น Auto Access จะกั้นด้วยไม้กระดกค่ะ มี CCTV ไว้บันทึกภาพรถที่เข้า-ออกโครงการ และ ป้อมรปภ.ค่ะ จุดนี้จะมี รปภ.ประจำตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

IMG_1240_resize

ป้อมรปภ.อยู่ระหว่างกลางทางเข้า-ออก จุดนี้มีรปภ.24 ชั่วโมง

IMG_1241_resize

เข้ามาข้างในจะเป็นพื้นที่ของทาวน์โฮม 2 ชั้น ด้านในมีพื้นที่ส่วนกลางที่เป็นสวนสาธารณะซึ่งตรงนี้ ลูกบ้านของโฮมออฟฟิศสามารถเข้ามาใช้งานได้นะคะ

IMG_1473_resize

 

เข้ามาแล้วด้านซ้ายมือจะเป็นพื้นที่สวนส่วนกลาง

IMG_1248_resize

พื้นที่สวนจะมีทางเดินเล่นโดยรอบ ต้นไม้ใหญ่และไม้พุ่มหนาแน่ทำให้สวนดูร่มรื่นมากค่ะ

IMG_1249_resize

ศาลานั่งเล่นในสวน ตรงนี้จะเห็นว่ามีไม้พุ่มเยอะพอสมควรเลย

IMG_1252_resize

อีกมุมของพื้นที่สวนค่ะ

IMG_1247_resize

ติดกับสวนจะเป็นอาคารสำนักงานขาย


แบบบ้าน

บ้านในโครงการมี 1 แบบค่ะ คือ

  • โฮม ออฟฟิศ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 155.5 ตร.ม. 2 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ

Planhome

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3


บ้านตัวอย่าง

  • โฮม ออฟฟิศ 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 155.5 ตร.ม. 2 ห้องนอน, 4 ห้องน้ำ

Planhome

โฮม ออฟฟิศ 3 ชั้น ฟังก์ชั่นการออกแบบสำหรับเป็นโฮมออฟฟิศ ดังนั้นชั้นล่างจึงสามารถแบ่งสัดส่วนเป็นพื้นที่ต้องรับลูกค้า และส่วนทำงานของพนักงานได้ กั้นห้องเป็นสัดส่วนได้ไม่ยาก ด้านหลังสุดก็มีพื้นที่ครัวกว้าง ถ้าบ้านไหนชอบทำอาหารก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่มเลยค่ะ เพียงแต่กั้นประตูและผนังให้เป็นห้องครัว จะทำให้สะดวกและเป็นส่วนตัวในการใช้งานมากขึ้น

ชั้น 2 เป็นพื้นที่ออฟฟิศอีกจุด สามารถวางโต๊ะทำงานได้หลายโต๊ะ แบ่งพื้นที่สำหรับเป็นห้องทำงานส่วนตัวได้ และยังมีพื้นที่ไว้สำหรับให้พนักงานได้พักผ่อน ติดกับห้องน้ำด้านหน้าสามารถทำเป็น Pantry ได้ หรือถ้าไม่ทำเป็นออฟฟิศชั้นนี้ก็สามารถทำเป็นส่วนพักผ่อนของครอบครัวได้เช่นกัน ส่วนชั้นบนสุดเป็นส่วนพักอาศัย ห้องนอน 2 ห้องใหญ่มีห้องน้ำส่วนตัวทั้ง 2 ห้อง แต่ละห้องวางเตียงใหญ่และมีพื่นที่วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ครบครัน

 

IMG_1090_resize

ตัวบ้านใช้โทนเรียบคือสีเทาและขาว มีกรอบไม้สีน้ำตาล และเพิ่มระแนงเส้นเล็กๆทำเพื่อบังส่วนที่วางคอมเพลสเซอร์แอร์เพื่อให้บ้านดูสวยงาม และไม่ทำให้บ้านดูไม่เรียบจนเกินไป ชั้นบนและล่างมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ภายในสว่าง ด้านข้างมีช่องแสงบานใหญ่ เพื่อให้มีแสงเข้าไปในตัวบ้านเช่นกันค่ะ

IMG_1093_resize

พื้นที่ด้านหน้าไม่ได้มีที่จอดรถหน้าบ้าน เพราะตรงข้ามบ้านส่วนที่เป็นถนนจะกว้าง สามารถจอดรถด้านหน้านั้นได้ค่ะ เผื่อลูกค้าหรือพนักงานในออฟฟิศหลายคน ก็จะสามารถจอดรถได้หลายคัน บ้านริมจะได้ความร่มรื่นจากพื้นที่สวนเล็กๆข้างบ้าน

IMG_1095_resize

พื้นด้านหน้าเป็นปูนขัดเรียบ มีเฉลียงก่อนเข้าประตูบ้านเป็นพื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.สีเทาเข้ม ส่วนพื้นในบ้านจะยกระดับจากพื้นเฉลียงเล็กน้อย

IMG_1017_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ตัวบ้านด้านข้างประตูจะมีโคมไฟ หมายเลขบ้านและกริ่งบ้าน ประตูเป็นประตูกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

IMG_1099_resize

เข้าไปในบ้านส่วนแรกที่เจอคือส่วนรับแขก เป็นพื้นที่วางโซฟาและทีวีให้เป็นมุมพักผ่อน หรือเป็นที่นั่งรองรับลูกค้า ด้านหน้าสามารถวางโต๊ะเป็นเคาน์เตอร์ไว้สำหรับติดต่อได้ จากตรงนี้จะเห็นไปถึงด้านในสุดของบ้านเลยค่ะ

IMG_1021_resize

บ้านจริงที่ได้ พื้นแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสี ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

IMG_1105_resize

ด้านนี้วางเป็นเคาน์เตอร์ หรือวางโต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ ถ้าทำเป็นคลินิก หรือร้านค้าที่ต้องมีการติดต่อ ก็มีเคาน์เตอร์ตรงนี้ทำให้ลูกค้าสามารถเข้ามาติดต่อได้ง่าย และสะดวก

IMG_1025_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1108_resize

อีกด้านทำเป็นมุมรับแขก มุมไว้รองรับลูกค้า ตั้งเป็นชุดโซฟาชุดใหญ่ได้ บ้านหลังมุมจะได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ตรงนี้ค่ะ ทำให้ตัวบ้านดูสว่างและโปร่งมากยิ่งขึ้น

IMG_1023_resize

บ้านจริงที่ได้สำหรับบ้านยูนิตที่อยู่ตรงกลาง จะมีหน้าต่างบ้านใหญ่ด้านหน้าบ้านให้ค่ะ เพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน

IMG_1109_resize

มุมรับรองวางโซฟา โต๊ะกาแฟ หรือจะติดตั้งทีวีตรงนี้ก็สะดวกค่ะ

IMG_1111_resize

มุมบ้านตรงนี้เพดานจะทะลุไปถึงชั้น 2 ทำให้ดูโปร่ง และสบายตาค่ะ

IMG_1024_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1104_resize

หันกลับไปดูหน้าบ้านจะเห็นระยะห่างระหว่างเคาน์เตอร์กับโซฟาว่ามีพื้นที่เหลือให้เดินผ่านได้ และสามารถวางโซฟาชุดแบบนี้ได้หรือจะวางโซฟาตัว L ให้สามรถนั่งกันได้หลายคน ด้านหน้าเมื่อวางโต๊ะกาแฟก็ยังเหลือพื้นที่ให้เดินผ่านได้สะดวก

IMG_1026_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1112_resize

ส่วนด้านหน้านี้ ถ้าทำเป็นผนังกั้นจะทำให้เป็นสัดส่วน แยกกับส่วนทำงานด้านหลังได้ค่ะ

IMG_1027_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1114_resize

ส่วนถัดไปสามารถแบ่งพื้นที่เป็นพื้นที่ทำงานได้ หรืออาจเป็นมุมนัดคุย พบปะกับลูกค้า ด้านขวาก็จะเป็นบันไดขึ้นไปยังชั้นบน

IMG_1116_resize

ทำเป็นโต๊ะทำงานยาว เอาไว้ประชุมหรือ จะทำเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆ 3-4 โต๊ะได้เลยค่ะ

IMG_1029_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1119_resize

อีกด้านเป็นบันได มีพื้นที่ข้างบันไดสามารถวางชั้นวางของ หรือโต๊ะวางของไว้ตกแต่งได้ ติดกั้นนั้นเป็นห้องเก็บของ

IMG_1028_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1121_resize

ห้องเก็บของพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม. ด้านในผนังฉาบเรียบทาสีขาว

IMG_1122_resize

ถัดไปนั้นจะเป็นพื้นที่ติดกับหลังบ้าน ทำเป็นชั้นวางของไว้กั้นส่วนนี้และทำเป็นประตูกั้นด้วยก็จะดีค่ะ เพราะด้านหลังเหมาะสำหรับทำเป็นพื้นที่ครัว เมื่อมีประตูก็จะดูเรียบร้อยสวยงาม

IMG_1032_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1123_resize

เข้ามาด้านในจะเป็นพื้นที่กว้าง มีห้องน้ำอยู่ในส่วนนี้ ห้องดูสว่างเพราะมีประตูกระจกบานใหญ่ เป็นประตูที่เปิดไปยังส่วนหลังบ้าน

IMG_1126_resize

ด้านขวาเมื่อเข้ามาจะเป็นส่วนของห้องน้ำ หน้าห้องน้ำจะมีพื้นที่สามารถวางชั้นวางของได้

IMG_1034_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1128_resize

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องสีครีมขนาด 30×30 ซม.

IMG_1129_resize

ภายในเป็นห้องน้ำที่ไม่มีส่วนอาบน้ำ ผนังเป็นกระเบื้องเซรามิค ใช้สองสีทำให้ห้องดูไม่เรียบเกินไป

IMG_1130_resize

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Mogen ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

IMG_1132_resize

เหนืออ่างจะมีกระจกเงาบานใหญ่ และมีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งเล็กๆเพื่อให้มีแสงเข้ามาในห้องน้ำ และช่วยระบายอากาศด้วยค่ะ

IMG_1134_resize

อีกด้านจะเป็นส่วนของครัว ตรงนี้สามารถทำเป็นครัวใหญ่คือทำเป็นเคาน์เตอร์ตัว L ได้เลยค่ะ เผื่อหลังไหนใช้เป็นบ้านพักอาศัยและชอบที่จะทำอาหาร ก็จะสะดวกไม่จำเป็นต้องต่อครัวไทยด้านหลังเพิ่มเลย เพียงติดตั้งเครื่องดูดควันเพิ่มเท่านั้นเอง

IMG_1033_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1136_resize

เคาน์เตอร์มีพื้นที่กว้าง ทำเป็นตัว L ได้ พื้นที่ด้านล่างและด้านบนทำเป็นตู้เก็บของได้อีกค่ะ

IMG_1137_resize

ประตูหลังบ้านเป็นประตูกระจก กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

IMG_1138_resize

เปิดไปจะเป็นพื้นที่หลังบ้าน สามารถวางต้นไม้ให้ดูร่มรื่นได้ หรือจะเป็นส่วนซักล้างก็ได้ค่ะ

IMG_1042_resize

หลังบ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1139_resize

บันไดตรงขึ้นไปชั้นบน บันไดลูกนอนเป็นไม้ยางประสานสีน้ำตาลอ่อน มีราวจับตลอดแนว บ้านหลังมุมจะมีหน้าต่างกระจกเพื่อให้มีแสงเข้ามาในส่วนของบันไดด้วยค่ะ

IMG_1043_resize

 

บ้านจริงที่ได้สำหรับแปลงกลางค่ะ

IMG_1140_resize

ชานพักเป็นสามเหลี่ยมเวลาเดินก็ระวังกันหน่อย บางคนอาจจะยังไม่ชิน แต่ทางโครงการมีราวจับให้ตลอดแนวบันไดค่ะ

IMG_1142_resize

ขึ้นมาด้านบนจะเป็นพื้นที่ออฟฟิศอีกส่วนค่ะ หรือถ้าใครมีเพียงออฟฟิศด้านล่าง บนนี้ก็สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่น ห้องพักผ่อนของครอบครัวได้

IMG_1045_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1143_resize

พื้นที่ส่วนที่อยู่ติดหน้าบ้าน จะดูสว่างเพราะมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่

IMG_1046_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1148_resize

พื้นที่ส่วนนี้จะอยู่ติดกับส่วนที่ทะลุไปยังชั้นล่าง ทำให้ดูโปร่งเหมือนระเบียง บ้านแปลงมุมก็จะยิ่งดูโปร่งเพราะหน้าต่างกระจกบานใหญ่ตลอดแนวผนังแบบนี้ค่ะ

IMG_1047_resize

บ้านจริงที่ได้

IMG_1149_resize

มองลงไปจะเป็นโซฟารับแขกชั้นล่าง

IMG_1150_resize

ส่วนนี้สามารถทำเป็นโต๊ะทำงานส่วนตัวได้ มีโซฟาไว้นั่งพักผ่อน ด้านหลังเป็นชั้นหนังสือ ชั้นวางของ หรือถ้าไม่ทำเป็นออฟฟิศ ก็เป็นห้องนั่งเล่นได้นะคะ

IMG_1153_resize

หน้าต่างกระจกบานใหญ่ กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

IMG_1154_resize

พื้นกรอบหน้าต่างเกือบถึงพื้นบ้านค่ะ ถ้าจะออกไปตรงพื้นที่ด้านนอกต้องก้าวข้าม ระเบียงด้านนอกเล็กๆพอแค่ออกไปยืนสูบบุหรี่หรือยืนรับลมแค่นั้นเอง

IMG_1155_resize

ส่วนถัดไปทำเป็นมุมออฟฟิศ วางโต๊ะทำงานได้เป็นสัดส่วน

IMG_1050_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1157_resize

มุมนี้วางโต๊ะทำงานแบบนี้ ก็จะเป็นสัดส่วน แบ่งพื้นที่มีตู้เก็บของสำหรับพนักงาน ด้านบนทำเป็นชั้นวางของได้ ดูเป็นระเบียบด้วยนะคะ

IMG_1160_resize

ส่วนถัดไปจะเป็นพื้นที่ด้านหลัง มุมนี้จะทำเป็นมุมออฟฟิศ โต๊ะทำงานก็ได้ค่ะ หรือจะวางเป็นมุมพักผ่อนของพนักงาน ก็ได้

IMG_1163_resize

ทำเป็นมุมพักผ่อน มีโต๊ะนั่งเล่นไว้ทานกาแฟ หรือทานอาหาร ชั้นด้านข้างไว้วางของหรือหนังสือที่เอาไว้อ้างอิง

IMG_1053_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1164_resize

ติดกันนี้จะเป็นส่วนของห้องน้ำ ด้านหน้าห้องน้ำมีพื้นที่ว่าง ตรงนั้นถ้าทำเป็นเคาน์เตอร์เล็กๆเป็น Pantry เอาไว้ชงกาแฟ หรือวางตู้เย็นสำหรับน้ำดื่ม ก็จะสะดวกสำหรับพนักงาน และไม่ไปปนกับพื้นที่ครัวชั้นล่างด้วยค่ะ

IMG_1051_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะติดกับห้องน้ำ และบันไดจากชั้นล่าง จะเป็นบันไดขึ้นไปชั้น 3 ด้านข้างมีพื้นที่ว่างสามารถวางชั้นวางของได้

IMG_1165_resize

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องสีครีมขนาด 30×30 ซม.

IMG_1166_resize

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Mogen ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

IMG_1167_resize

เหนืออ่างจะมีกระจกเงาบานใหญ่ และมีหน้าต่างกระจกบานกระทุ้งเล็กๆเพื่อให้มีแสงเข้ามาในห้องน้ำ และช่วยระบายอากาศด้วยค่ะ

IMG_1168_resize

บันไดตรงขึ้นไปชั้นบน บันไดลูกนอนเป็นไม้ยางประสานสีน้ำตาลอ่อน มีราวจับตลอดแนว บ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกเพื่อให้มีแสงเข้ามาในส่วนของบันไดด้วยค่ะ

IMG_1058_resize

บ้านจริงที่ได้สำหรับแปลงกลางค่ะ

IMG_1169_resize

ชานพักเป็นสี่เหลี่ยมทำให้เดินใช้งานได้สะดวก และทางโครงการมีราวจับให้ตลอดแนวบันไดค่ะ

IMG_1174_resize

สำหรับบ้านแปลงมุมจะมีหน้าต่างกระจกเหนือบันได เพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้ามา บันไดจะสว่าง ตอนกลางวันก็ไม่จำเป็นต้องเปิดไฟเลยค่ะ และตรงโถงบันไดจะมีพื้นที่ว่างเล็กๆเอาไว้วางเก้าอี้พักผ่อน อ่านหนังสือได้

IMG_1171_resize

ชั้นบนเป็นห้องนอน 2 ห้อง ห้องน้ำ 2 ห้องโดยทุกห้องจะมีห้องน้ำในตัว พื้นเป็นลามิเนตโทนสีน้ำตาล

IMG_1060_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1175_resize

ขึ้นมาด้านขวาจะเป็นห้องนอน 2 ค่ะประตูเป็นสีขาว มือจับลูกบิด

IMG_1178_resize

ห้องนี้จะสว่างและดูโปร่งเพราะเป็นส่วนหลังบ้านทั้งหมดทำให้มีพื้นที่เยอะ ดูกว้าง มีหน้าต่างกระจกและห้องน้ำในตัว

IMG_1062_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พื้นลามิเนตสีน้ำตาลอ่อน ไฟโคมซาลาเปา หน้าต่างกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกเขียวตัดแสง

IMG_1179_resize

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ถ้าวางเตียงขนาด 5 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องดูสว่าง

IMG_1180_resize

หัวเตียงด้านข้างมีพื้นที่เหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงและโต๊ะทำงาน

IMG_1194_resize

บ้านแปลงมุมเหนือโต๊ะทำงานจะมีหน้าต่างเล็กๆ ทำให้มีแสงเข้ามาตรงโต๊ะ

IMG_1183_resize

ติดกกันนั้นจะเป็นที่วางตู้เสื้อผ้า โดยส่วนที่อยู่ติดตู้ทำเป็นชั้นวางของ หรือวางเครื่องสำอางค์ได้ และที่เหลือก็จะเป็นตู้เสื้อผ้าจะทำให้ใช้งานได้สะดวกค่ะ

IMG_1182_resize

ข้างเตียงมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่

IMG_1184_resize

ปลายเตียงเป็นห้องน้ำ โดยพื้นที่ปลายเตียงมีที่เหลือให้วางโต๊ะหรือชั้นวางของเล็กๆได้ค่ะ จะทำเป็นชั้นวางทีวีก็ได้ พื้นที่ก็เหลือให้เดินผ่านได้สะดวก

IMG_1063_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1185_resize

ภายในเป็นห้องน้ำที่มีส่วนอาบน้ำ ผนังเป็นกระเบื้องเซรามิค ใช้สองสีทำให้ห้องดูไม่เรียบเกินไป และยังมีหน้าต่างกระจกในห้องทำให้ห้องสว่าง ตรงนี้คงต้องหามู่ลี่มาปิดเพื่อความเป็นส่วนตัวนะคะ

IMG_1186_resize

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องสีครีมขนาด 30×30 ซม.

IMG_1187_resize

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Mogen ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

IMG_1189_resize

เหนืออ่างจะมีกระจกเงาบานใหญ่ ด้านข้างมีที่แขวนผ้าขนหนูค่ะ

IMG_1191_resize

ส่วนอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ ทำให้เวลาอาบน้ำ น้ำก็จะไม่เลอะเทอะออกมายังส่วนอื่นๆค่ะ

IMG_1192_resize

พื้นที่อาบน้ำกว้าง ไม่อึดอัดแม้จะปิดประตูของ Shower box แล้ว

IMG_1193_resize

ฝักบัวและที่วางของ ตรงนี้ทางโครงการมีให้นะคะ ด้านข้างเป็นหน้าต่างกระจก

IMG_1196_resize

ห้องตรงข้ามกันนั้นคือ Master Bedroom ค่ะ

IMG_1199_resize

ห้องนี้จะสว่างและดูโปร่งเพราะเป็นส่วนหน้าบ้านทั้งหมดทำให้มีพื้นที่เยอะ ดูกว้าง มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ทำให้แสงเข้ามาในห้องได้เยอะ ห้องจึงดูสว่าง

IMG_1073_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1204_resize

เข้ามาในห้อง บ้านตัวอย่างจะทำผนังกั้นแบ่งสัดส่วนให้ด้านนี้เป็นมุมของเตียงนอนค่ะ

IMG_1200_resize

เตียงวางขนาด 5-6 ฟุตได้สบายๆ ถ้าวางเตียงขนาด 6 ฟุตจะมีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้วางโต๊ะหัวเตียงแบบนี้ค่ะ ข้างเตียงมีประตูกระจกบานใหญ่ทำให้ห้องดูสว่าง

IMG_1201_resize

ด้านข้างพื้นที่กว้างสามารถวางโต๊ะหัวเตียง หรือจะวางโต๊ะทำงานก็ได้ บ้านแปลงมุมหัวเตียงจะมีหน้าต่างกระจกเล็กๆให้ 2 บาน

IMG_1074_resize

บ้านจริงที่ได้สำหรับบ้านแปลงกลางค่ะ

IMG_1203_resize

ข้างเตียงจะเป็นหน้าต่างกระจกบานใหญ่

IMG_1205_resize

ปลายเตียงถ้ากั้นผนังแยกสัดส่วนระหว่างเตียงกับส่วนแต่งตัว จะทำให้ห้องเป็นสัดส่วน และตรงนี้สามารถวางทีวีได้ด้วยนะคะ

IMG_1075_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1206_resize

หลังผนังที่กั้น บ้านตัวอย่างก็จะวางตู้เสื้อผ้าบานใหญ่ได้ และแบ่งส่วนให้มีโต๊ะเครื่องแป้งด้วยค่ะ

IMG_1210_resize

ติดกับตู้เสื้อผ้าจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง สามารถวางโต๊ะและติดตั้งกระจกเงานบานใหญ่ได้ สาวๆคงชอบไม่น้อยเลยค่ะ ข้างกันนั้นจะเป็นห้องน้ำ ซึ่งประตูจะอยู่ถัดจากประตูทางเข้าห้องนั่นเอง

IMG_1076_resize

บ้านจริงที่ได้ค่ะ

IMG_1213_resize

ภายในเป็นห้องน้ำที่มีส่วนอาบน้ำ ผนังเป็นกระเบื้องเซรามิค ใช้สองสีทำให้ห้องดูไม่เรียบเกินไป

IMG_1214_resize

พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้องสีครีมขนาด 30×30 ซม.

IMG_1215_resize

อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ของ Mogen ตรงอ่างมีพื้นที่ให้วางของได้เล็กน้อย

IMG_1216_resize

เหนืออ่างจะมีกระจกเงาบานใหญ่ ตรงข้ามมีที่แขวนผ้าขนหนูค่ะ

IMG_1217_resize

ส่วนอาบน้ำแยกเป็นสัดส่วน แยกส่วนแห้งและเปียกชัดเจนด้วยฉากกั้นอาบน้ำ ทำให้เวลาอาบน้ำ น้ำก็จะไม่เลอะเทอะออกมายังส่วนอื่นๆค่ะ

IMG_1219_resize

พื้นที่อาบน้ำกว้าง ไม่อึดอัดแม้จะปิดประตูของ Shower box แล้ว

IMG_1220_resize

ฝักบัวและที่วางของ ตรงนี้ทางโครงการมีให้นะคะ


ราคา (ต.ค.59)

  • Home Office พื้นที่ใช้สอย 155.5 ตร.ม. ขนาดที่ดิน 24.5 ตร.วา ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.6 ล้านบาท หรือ 187,755/ตร.วา

จองและทำสัญญา 100,000 บาท

ราคาเพิ่ม-ลด ตารางวาละ 60,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 38 บาท/ตร.วา/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

ค่าภาระจำยอม 5 บาท/เดือน (เก็บล่วงหน้า 2 ปี)

สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุดค่ะ*


บทสรุปโครงการ

ทำเลที่ตั้งโครงการ – โครงการ The Connect Home Office พัฒนาการ 38 ตั้งอยู่ใน Pruksa Avenue สามารถเข้า-ออกได้จากถนนพัฒนาการคือพัฒนาการ 38 หรือ พัฒนาการ 44 เส้นนี้เป็นแหล่งชุมชน มีร้านค้า ร้านอาหารห้องแถวมากมาย ไม่ไกลจากถนนเส้นสำคัญอย่างสุขุมวิท อีกทั้งยังไม่ไกลจากจุดขึ้น-ลงทางด่วน ทำให้เดินทางเข้า-ออกตัวเมืองได้ง่ายค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์โดยรอบในระยะที่ใกล้ไม่ค่อยมี จำเป็นต้องใช้รถในการเดินทาง เนื่องจากที่ตั้งโครงการอยู่ใน Pruksa Avenue ซึ่งเป็นชุมชนใหญ่ของพฤกษา ดังนั้นในระยะที่เดินไปได้ก็จะไม่มีร้านค้าะ ถ้าจะออกมาซื้อ หรือจับจ่ายใช้สอยก็จะต้องมาเส้นพัฒนาการ 38 หรือ 44 ซึ่ง 2 เส้นนี้สองข้างทางจะมีร้านค้า ห้องแถว ร้านอาหารให้จับจ่ายใช้สอยเป็นร้านค้าเล็กๆ หรือพวก Lotus Express, BigC mini

โดยความอุดมสมบูรณ์จะเกาะอยู่เส้นอ่อนนุชซึ่งเส้นนั้นจะมีทั้งตลาดสด,Pickadaily Bangkok ซึ่งเป็นคอมมูนิตี้มอลที่ถือว่าใกล้โครงการมากที่สุดแล้วค่ะ ตรงนั้นจะมีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกมากมาย และปากทางอ่อนนุชก็จะมี BigC และโลตัสตั้งอยู่ค่ะ หรือถ้าไปเส้นพัฒนาการก็จะมี Lotus หรือห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆก็ไปเส้นรามคำแหง หรือเส้นพระราม 9 ได้ ซึ่งสองเส้นนี้มีห้างสรรพสินค้าอย่างเซ็นทรัลพระราม 9 และเดอะมอล รามคำแหง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวสำหรับคนขับรถ ถือว่าเหมาะกับคนใช้รถนะคะ เพราะสามารถวิ่งไปทางด่วนได้ง่ายและไม่ไกลจากมอเตอร์เวย์ สำหรับที่ตั้งโครงการถ้ารู้เส้นทางลัดเลาะจะทำให้ไปได้หลายเส้นทางค่ะ นอกจากจะเชื่อมกับเส้นพัฒนาการแล้ว ยังสามารถทะลุไปยังสุขุมวิท 77 หรือถนนอ่อนนุช นั่งเอง สำหรับเส้นนี้ถ้ามุ่งตรงไปทางแยกอ่อนนุชก็จะเจอกับ BTS อ่อนนุชค่ะ ตรงนี้ก็เชื่อมเข้าเมืองได้ง่าย หรือถ้าไปทางแยกศรีนุช ก็จะตรงไปยังลาดกระบังได้ ส่วนถนนพัฒนาการก็จะเชื่อมต่อกับถนนหลายสายค่ะ เส้นนี้จะเข้าเมืองได้ง่ายเพราะเชื่อมกับเพชรบุรีและถนนพระราม 9 โดยเส้นนี้จะตรงไปยังรามคำแหงและลาดพร้าวได้เลยค่ะ ซึ่งที่ตั้งโครงการถือว่าไม่ไกลจากตัวเมืองมากนัก และเดินทางได้สะดวกเพียงแต่ต้องดูช่วงเวลาว่าเส้นไหนรถจะติดเยอะแล้วต้องเลี่ยงเอาค่ะ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะการเดินทางโดยไม่ใช้รถ การเดินทางโดยไม่ใช้รถนั้นถือว่ายังไม่สะดวกค่ะเพราะเส้นทางหน้าโครงการยังไม่มีรถโดยสารประจำทางหรือวินมอเตอร์ไซค์ผ่าน แต่ยังพอมี Taxi ให้เรียกใช้บริการเป็นระยะๆ ค่ะ แต่ถ้ามีเบอร์ Taxi หรือ แอปพลิเคชันในการเรียกรถก็จะสะดวกกว่าค่ะ ถ้าจะใช้รถประจำทางต้องออกไปยังเส้นพัฒนาการค่ะ โดยเส้นนั้นจะมีรถโดยสารประจำทางผ่านอยู่หลายสาย

การออกแบบโครงการ– การออกแบบสำหรับภายนอกนั้นในเรื่องความสวยงามอาจขอข้ามนะคะ เพราะความชอบไม่เหมือนกัน แต่การออกแบบตัวบ้านของโครงการ เนื่องจากบ้านเป็นโฮมออฟฟิศ 3 ชั้นโดยชั้นบนเป็นส่วนพักอาศัย จึงทำให้พื้นที่ผนังชั้น 1-2 นั้นมีหน้าต่างกระจกบานใหญ่หลายจุด เพื่อให้มีแสงธรรมชาติเข้าไปในตัวบ้าน ทำให้บ้านไม่ทึบค่ะ

การออกแบบฟังก์ชั่นถือว่าครบครัน พอเหมาะสำหรับการทำเป็นโฮมออฟฟิศ ชั้นล่างแบ่งสัดส่วนเป็นพื้นที่ต้องรับลูกค้าและส่วนทำงานของพนักงานได้ กั้นห้องเป็นสัดส่วนได้ไม่ยาก ด้านหลังก็มีพื้นที่ครัวทำเป็นครัวปิดได้ ชั้น 2 เป็นพื้นที่ออฟฟิศอีกจุด สามารถวางโต๊ะทำงานได้หลายโต๊ะ แบ่งพื้นที่สำหรับเป็นห้องทำงานส่วนตัวได้ และยังมีพื้นที่ไว้สำหรับให้พนักงานได้พักผ่อน และวาง Pantry ได้ด้วยค่ะ หรือถ้าไม่ทำเป็นออฟฟิศชั้นนี้ก็สามารถทำเป็นส่วนพักผ่อนของครอบครัวได้ ชั้นบนสุด เป็นส่วนพักอาศัย ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำส่วนตัวทั้ง 2 ห้อง สามารถอยู่ได้ 4 คน แต่ละห้องวางเตียงใหญ่และมีพื่นที่วางเฟอร์นิเจอร์อื่นๆได้ครบครัน

วัสดุ วัสดุถือว่าให้มามาตรฐาน พื้นชั้นล่างเป็นแกรนิตโต้ ชั้นบนเป็นลามิเนตหนา พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิคขนาด 30×30 ซม.,กระจกเขียวตัดแสง ,ไฟดาวน์ไลท์และโคมซาลาเปา, กรอบประตูทางเข้าบ้านและหน้าต่างเป็นกรอบอลูมิเนียมสีดำ ,สุขภัณฑ์ ของ Mogen อุปกรณ์ของ Mogen ,Karat หรือเทียบเท่า

สิ่งอำนวยความสะดวก – เนื่องจากเป็นโครงการเดียวกับ The Connect พัฒนาการ38 จึงสามารถเข้าไปใช้พื้นที่ส่วนสาธารณะสำหรับนั่งเล่น นั่งพักผ่อนได้ แต่หน้าโครงการจะไม่ได้กั้นประตู เพราะเป็นออฟฟิศจึงทำเพื่อให้สามารถเข้ามาใช้บริการได้ง่าย แต่ก็จะมี รปภ.ของ The Connect พัฒนาการ38 ตรงป้อม รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชม.ค่ะ


คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ 7.5 อยู่ในเขตชุมชน โดยรอบสงบ แต่ร้านค้าใกล้ๆไม่ค่อยมี ต้องไปปากซอยที่ติดกับถนนพัฒนาการ ร้านค้าใหญ่ๆจะอยู่เส้นพัฒนาการ อ่อนนุชและรามคำแหง
การเดินทาง ใช้รถ 7.75 เดินทางสะดวก ไปได้หลายเส้นทางเชื่อมกับถนนพัฒนาการ ถนนอ่อนนุช ตรงไปรามคำแหง,ลาดพร้าว,ลาดกระบัง และบางนาได้ ใกล้ทางด่วน และมอเตอร์เวย์
การเดินทาง ไม่ใช้รถ 6.0 จากโครงการไม่มีบริการรถสาธารณะใกล้ๆในระยะเดินถึง จะออกไปไหนต้องโทรเรียก Taxi เป็นหลัก
ห้องและวัสดุ 8.0 แปลนบ้านมีฟังก์ชั่นทุกอย่างครบครันเหมาะสำหรับเป็นโฮมออฟฟิศ แบ่งสัดส่วนเป็นหลายห้องได้ ขนาดห้องครัวก็ไม่จำเป็นต้องต่อเติมเพิ่ม พื้นที่ส่วนต่างๆใช้งานได้สะดวกกว้างขวาง
สิ่งอำนวยความสะดวก 7.5 ระบบรักษาความปลอด 24 ชม. มีพื้นที่จอดรถด้านหน้าให้ลูกค้าและพนักงาน
ความคุ้มค่ากับราคา 7.75 ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ประมาณ 187,755 บาท/ ตร.วา ได้โฮมออฟฟิศ 3 ชั้น 2 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พื้นที่ภายในบ้านกว้าง เป็นโครงการเล็กๆเพียงไม่กี่ยูนิต อยู่ในย่านชุมชน
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.41 ดี

สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1739
Website : http://theconnect.pruksa.com

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

แสดงความคิดเห็น