ชื่อโครงการ	อัลบาร์ เพนนินซูลา ALBAR PENINSULA
เจ้าของโครงการ	ALBAR PENINSULA CO., LTD
เนื้อที่ทั้งหมด	ประมาณ 5-2-21 ไร่
จำนวนตึก	4 อาคาร (A B C D)
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	677 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	Studio ขนาด 23-29 ตร.ม. 1 Bedroom ขนาด 33-39 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 43-65 ตร.ม.
ที่จอดรถทั้งหมด	127 คัน
จำนวนลิฟต์	ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
โซน	นาจอมเทียน
ขนส่งสาธารณะ	ถนนสุขุมวิท รถไฟฟ้าความเร็วสูงในอนาคต 800 ม. เชื่อมต่อทั้ง 3 สนามบิน
ที่ตั้ง	150 หมู่ 4 ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20250
กำหนดการ	เริ่มก่อสร้าง Q1 2020
ปีที่สร้างเสร็จ	Q2 ปี 2022
ราคา	เริ่มต้น 1.8 ล้านบาท* ต.ค.62
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เฉลี่ย 78,000 บาท/ตร.ม.* ต.ค.62
ค่าส่วนกลางและกองทุน	ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน กองทุน 600 บาท/ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างและสถานที่ท่องเที่ยว ICON SIAM (อนาคต) Tesco Lotus (กำลังก่อสร้าง) : 1.5 กม. หาดนาจอมเทียน 300 ม. สวนน้ำการ์ตูนเน็ตเวิร์ค 3 กม. สวนนงนุช 7 กม. สมาคมเรือยอร์ช โอเชี่ยน มาริน่า ยอชท์ คลับ 2 กม. สนามกอล์ฟ ฟินิกซ์ โกลด์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรีคลับ 6 กม. Underwater World 9.4 กม. Tesco Lotus 10.3 กม. ตลาดสดจอมเทียน 10.8 กม. ตลาดนัด จอมเทียน Night Market 10.8 กม. ตลาดกลางรัตนากร 12.2 กม. Home Mart 12.8 กม. Index Living Mall 13.6 กม. ห้าง Harbor 14 กม. วัดพระใหญ่ 14 กม. อนุสาวรีย์กรมหลวงชุมพร 14 กม. Big C Extra 14.1 กม. สวนสาธารณะ เฉลิมพระเกียรติ 82 พรรษา 15.4 กม. Central Festival พัทยา 15.6 กม. เมืองจำลองพัทยา 16.1 กม. Walking Street 16.8 กม. Terminal 21 พัทยา 16.9 กม. Teddy Bear Museum 17.7 กม. ตลาดหนองปรือ 19.2 กม. ร้านอาหารชื่อดัง ร้านประภาคารบ้านอำเภอ 200 ม. ร้านนาทอง ซีฟู้ด 200 ม. ร้านปรีชา ซีฟู้ด 200 ม. สถานศึกษา รร.สาธิตอุดมศึกษา 9.9 กม. รร.อักษรเทพประสิทธิ์ 11.6 กม. รร.นานาชาติ ธาราพัฒนา 14 กม. รร.วัดหนองใหญ่ 16.2 กม. รร.นานาชาติ รีเจ้นท์ พัทยา 25 กม. รร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูส์ 30 กม. โรงพยาบาล รพ.พัทยา เปาโล 14.7 กม. รพ.กรุงเทพ พัทยา 15.7 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Lobby Clubhouse ร้านอาหาร Fitness Swimming Pool Library Rooftop Garden ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. คีย์การ์ด CCTV รอบโครงการ รถบริการรับส่ง
จุดเด่นของโครงการ	คอนโดสไตล์ฝรั่งเศส พร้อมการบริการที่ยอดเยี่ยม สุดพิเศษ ระดับโรงแรม 5 ดาว มีผู้ดูแลบริการหลังการขายระดับ VIP การันตีผลตอบแทนค่าเช่า 6%ต่อปี เป็นระยะเวลา 10 ปี โดยผู้ลงทุนสามารถอยู่ได้ 15 วัน/ปี โดยจะมีทีมงานที่มีคุณภาพในการบริหารจัดการ โดยไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมตลอดอายุสัญญา

---

---

ที่ตั้งโครงการ

150 หมู่ 4 ต.นาจอมเทียน อ.สัตหีบ จ.ชลบุรี 20150

พิกัด : 12.817753, 100.915929

• พัทยาเหนือ เป็นย่านชุมชนโบราณ จะมีความเป็นแหล่งท่องเที่ยวที่มีวัฒนธรรมเก่าๆของชุมมชนเหลือมากกว่าโซนอื่นๆ และพวกโรงแรม ร้านอาหารต่างๆจะอยู่บนเส้นเลียบหาดซะส่วนมาก นอกจากนั้นก็จะมีสถานที่ท่องเที่ยวสำคัญๆอย่าง เมืองจำลอง, Teddy Bear Museum, ตลาดนาเกลือ และรพ.ที่ใหญ่สุดของเมืองพัทยาก็จะอยู่โซนนี้คือ รพ.กรุงเทพ พัทยาค่ะ
  

  ---

• พัทยากลาง มีความคึกคักปานกลาง ริมหาดมีโรงแรมขนาดกลางๆเยอะ ร้านอาหารให้เลือกหลายร้าน มีห้างใหญ่คือ Central Festival พัทยา
  

  ---

• พัทยาใต้ เป็นโซนที่คึกคักที่สุด สถานที่สำคัญที่พูดถึงแล้วจะนึกภาพออกทันทีคือ Walking Street
  

  ---

• หาดจอมเทียน เป็นหาดที่เงียบสงบและเรือน้อยกว่าหน้าหาดพัทยา เน้นกิจกรรมกีฬาทางน้ำ

ส่วนที่ตั้งของ โครงการ Albar Peninsula ตั้งอยู่ทางฝั่งนาจอมเทียน ติดถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองพัทยาช่วงใกล้ถึงหาดบ้านอำเภอ ถัดมาจากหาดจอมเทียนลงมาหน่อย ซึ่งจะมีความสงบกว่าในตัวเมืองพัทยามาก เหมาะกับการมาพักผ่อนในบรรยากาศที่ไม่วุ่นวาย และในขณะเดียวกันก็สามารถขับรถไปยังจุดท่องเที่ยว และร้านอาหารดังๆได้ไม่ไกล มีหาดที่ใกล้โครงการในระยะ 300 ม. คือหน้าหาดบ้านอำเภอ หรือขับรถ 5 – 10 นาที ถึงหาดจอมเทียน และถ้าหากอยากไปเที่ยวในตัวเมืองพัทยา ก็มีรถรับส่งของโครงการฟรีค่ะ

นอกจากนั้นยังเป็นทำเลศักยภาพในอนาคตรองรับสนามบินอู่ตะเภา, รถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน คาดว่าแล้วเสร็จ 2566 และมอเตอร์เวย์สาย 7 พัทยา-มาบตาพุด ที่คาดว่าจะเปิดใช้ประมาณ เม.ย.2563 ค่ะ

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนสุขุมวิท 35 ม.
• ถนนเลียบทางรถไฟ 5.2 กม.
• ถนนจอมเทียนสาย 2 6.3 กม.
• ถนนพัทยาใต้ 11.6 กม.
• ถนนพัทยากลาง 13.3 กม.
• ถนนมอเตอร์เวย์ 14.9 กม.
• ถนนพัทยาเหนือ 15.3 กม.
• ถนนเลียบหาด 15.4 กม.
• ถนนพรประภานิมิตร 17.1 กม.
• ถนนชัยพรวิถี 17.2 กม.

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ เนื่องจากเป็นโครงการที่รวมทั้งคอนโดและโรงแรมอยู่ภายในตัวโครงการ แต่ถ้าอยากหาอะไรทานใกล้ๆโครงการก็มีร้านก๋วยเตี๋ยวตังไฮ๊ และร้านซีฟู้ดอื่นๆ ทั้งฝั่งถนนสุขุมวิทและหน้าหาดบ้านอำเภอจะมีร้านดังหลายร้าน จากโครงการสามารถเดินไปได้ประมาณ 300 ม.ค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์อื่นๆในวงกว้างก็มีให้เลือกมากมาย เพราะอย่างที่บอกว่าพัทยาเป็นเมืองท่องเที่ยว ซึ่งขนาดไม่ใหญ่นัก ศูนย์กลางความอุดมสมบูรณ์จะอยู่ตลอดช่วงพัทยาเหนือ, กลาง, ใต้ โดยส่วนใหญ่แหล่งความคึกคักจะอยู่ในโซนพัทยาใต้ และบนเส้นสุขุมวิทก็จะมีทั้ง Big C , Home Pro, Home Work, Outlet Mall หรือถ้าอยากเดินตลาดนัดก็มีบนถนนเทพประสิทธิ์ให้เลือก ถ้าอยากทานอาหารทะเลก็ไปเส้นเลียบหาด มีให้เลือกหลายร้านค่ะ สำหรับห้างใหญ่ๆจะมี Central Festival พัทยา ใกล้ๆพัทยากลาง และ Terminal 21 และในอนาคตมี ICON Siam พัทยา เข้ามาเสริม

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

ห้างและสถานที่ท่องเที่ยว

• ICON SIAM (อนาคต) : 700 ม.
• Tesco Lotus (กำลังก่อสร้าง) : 1.5 กม.

• หาดนาจอมเทียน 300 ม.
• สวนน้ำการ์ตูนเน็ตเวิร์ค 3 กม.
• สวนนงนุช 7 กม.

• สมาคมเรือยอร์ช โอเชี่ยน มาริน่า ยอชท์ คลับ 2 กม.
• สนามกอล์ฟ ฟินิกซ์ โกลด์ กอล์ฟ แอนด์ คันทรีคลับ 6 กม.

• Underwater World 9.4 กม.
• Tesco Lotus 10.3 กม.
• ตลาดสดจอมเทียน 10.8 กม.
• ตลาดนัด จอมเทียน Night Market 10.8 กม.
• ตลาดกลางรัตนากร 12.2 กม.
• Home Mart 12.8 กม.
• Index Living Mall 13.6 กม.
• ห้าง Harbor 14 กม.
• วัดพระใหญ่ 14 กม.
• อนุสาวรีย์กรมหลวงชุมพร 14 กม.
• Big C Extra 14.1 กม.
• สวนสาธารณะ เฉลิมพระเกียรติ 82 พรรษา 15.4 กม.
• Central Festival พัทยา 15.6 กม.
• เมืองจำลองพัทยา 16.1 กม.
• Walking Street 16.8 กม.
• Terminal 21 พัทยา 16.9 กม.
• Teddy Bear Museum 17.7 กม.
• ตลาดหนองปรือ 19.2 กม.

ร้านอาหารชื่อดัง

• ร้านประภาคารบ้านอำเภอ 200 ม.
• ร้านนาทอง ซีฟู้ด 200 ม.
• ร้านปรีชา ซีฟู้ด 200 ม.

สถานศึกษา

• รร.สาธิตอุดมศึกษา 9.9 กม.
• รร.อักษรเทพประสิทธิ์ 11.6 กม.
• รร.นานาชาติ ธาราพัฒนา 14 กม.
• รร.วัดหนองใหญ่ 16.2 กม.
• รร.นานาชาติ รีเจ้นท์ พัทยา 25 กม.
• รร.นานาชาติ เซนต์แอนดรูส์ 30 กม.

โรงพยาบาล

• รพ.พัทยา เปาโล 14.7 กม.
• รพ.กรุงเทพ พัทยา 15.7 กม.

การเดินทาง

การเดินทางในวันนี้เราจะใช้เส้นมอเตอร์เวย์กรุงเทพชลบุรี มุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองพัทยา เข้าเส้นสุขุมวิทและตามป้ายมุ่งหน้าสัตหีบ/นาจอมเทียน ขับมาเรื่อยๆจนผ่านซอยนาจอมเทียน 15 แล้วกลับรถ ขับต่อมาอีกหน่อยก็จะถึงซอยทางเข้าโครงการ *จุดสังเกตคือสถานีดับเพลิง ถ้าเห็นแล้วชิดซ้ายเตรียมเลี้ยวเข้าโครงการได้เลยค่ะ

สรุปการเดินทาง มอเตอร์เวย์กรุงเทพชลบุรี > ถนนสุขุมวิท > กลับรถ> โครงการ Albar Peninsula

เราเริ่มการเดินทางออกจากรุงเทพมหานครโดยใช้เส้นทางมอเตอร์เวย์กรุงเทพชลบุรี มุ่งหน้าพัทยา

วิ่งมาตามทางเรื่อยๆ จนเข้าเขตเมืองพัทยา

ลงจากมอเตอร์เวย์แล้วเราเลี้ยวซ้ายเข้าถนนสขุมวิท

บนถนนสุขุมวิทโซนพัทยานี้จะมีอาคารพาณิชย์ ห้าง และสิ่งอำนวยความสะดวกค่อนข้างเยอะค่ะ แต่วันนี้เราตรงไปเรื่อยๆ ลงอุโมงค์ไปนะคะ

ระหว่างลงอุโมงค์เราจะเห็น Index Living Mall ฝั่งขวามือ

ขึ้นมาจากอุโมงค์แล้วขับตรงตามป้ายสัตหีบต่อค่ะ

ขับตามทางมาเรื่อยๆผ่าน Tesco Lotus ฝั่งขวามือ

ขับตามทางต่อมาตามป้ายนาจอมเทียน/อ.สัตหีบ

ระหว่างทางใครอยากแวะเติมน้ำมันหรือทานข้าว/กาแฟก็แวะปั๊ม ปตท.ได้

ขับต่อมาอีกหน่อย ผ่านตลาดน้ำ 4 ภาค พัทยา

ขับตรงกันมายาวๆ จนผ่านแยกซอยนาจอมเทียน 28 จุดสังเกตคือป้ายเฉลิมพระเกียรติ ในหลวง ร.10 พอผ่านแยกนี้แล้วให้เตรียมตัวมองหาจุดกลับรถได้เลยค่ะ

ถึงจุดกลับรถบริเวณหน้าสะพานแล้วเราก็กลับรถกันเลย

กลับรถมาแล้วให้เราพยายามเบี่ยงเข้าเลนซ้ายเลยค่ะ ซอยทางเข้าตัวโครงการจะอยู่ห่างจากจุดกลับรถมาประมาณ 50 ม.

เข้าซอยมาแล้วขับต่อมาอีกหน่อย ประมาณ 25 ม.

เราจะเจอ Sale Gallery ทางขวามือค่า

ตัวสำนักงานขายจะตั้งอยู่บนที่ดินโครงการเลย

ภายในสำนักงานขายเข้ามาจะเจอเคาน์เตอร์เจ้าหน้าที่ ที่นี่มีทั้งเซลล์คนไทย และจีน คุยได้ 3 ภาษา ทั้งไทย, อังกฤษ และจีน

ฝั่งซ้ายมือมีตัวโมเดลโครงการตั้งไว้ให้ดูรายละเอียด

ฝั่งขวามือเป็นที่นั่งคุยรายละเอียด และด้านหลังจะมีห้องตัวอย่างค่ะ

รอบๆโครงการ

พื้นที่รอบๆจะเป็นอาคารแนวราบทั้งหมด จากภาพที่เราทำมาให้ดูจะเห็นว่าที่ดินโครงการจะอยู่ในซอยเข้ามาจากถนนสุขุมวิทนิดนึง ประมาณ 35 ม. เป็นที่ดินผืนใหญ่ ยาวมาถึงคลองด้านหลังเลย ซึ่งตรงนี้ในอนาคตทางโครงการจะจัดภูมิทัศน์ให้ดูเรียบร้อยขึ้นพร้อมทำสะพานข้ามคลองให้สามารถเดินไปยังฝั่งหน้าหาดบ้านอำเภอได้ด้วยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับเทศบาลตำบลนาจอมเทียน
• ทิศตะวันออก ติดกับอาคารพาณิชย์ และถนนสุขุมวิท
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลอง ถัดไปเป็นที่ดินเปล่าและที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียง
• ทิศใต้ ติดกับบ้านข้างเคียง

ติดกับที่ดินโครงการจะเป็นซอยที่เชื่อมมาจากถนนสุขุมวิท ในซอยจะมีบ้านข้างเคียง ค่อนข้างสงบ

ที่ดินโครงการจะลึกเข้าไปด้านในเลย คือฝั่งขวามือที่มีกำแพงกั้นทั้งหมดคือที่ดินโครงการนะคะ ในอนาคตจะทุบทิ้งและทำตามแบบที่ดีไซน์ไว้

มาดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันบ้าง หน้าปากซอยโครงการเป็นถนนสุขุมวิท ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้น

หน้าปากซอยมีอาคารข้างเคียงกำลังก่อสร้าง

ถัดมาเป็นตึกแถว เป็นธนาคารไทยพาณิชย์ และร้านขายของชำ

ถัดมาเป็นเทศบาลนาจอมเทียน

หน้าปากซอยอีกฝั่งเป็นร้านก๋วยเตี๋ยว/ข้าวต้มปลา ตังไฮ๊

ถัดมาเป็นสถานีดับเพลิง

ถัดไปก็จะเป็นตึกแถวและร้านเล็กๆ ทั้งร้านอาหารและร้านขายของชำ

มีสะพานข้ามฝั่ง ฝั่งตรงข้ามมี 7-11

เดินเลยสะพานมาหน่อยมีร้านอาหารตามสั่ง และก๋วยเตี๋ยว

ถัดมาเป็นร้านข้าวต้มและร้านลูกชิ้นปลา

ลองดูภาพมุมสูงบ้าง จากด้านหน้า ทางเข้าออกโครงการจะเป็นซอยติดถนนสุขุมวิทค่ะ

ที่ดินโครงการยาวมาจนถึงคลองด้านหลัง วัดจากหน้าปากซอยประมาณ 165 ม. รอบๆโครงการติดเทศบาลตำบลนาจอมเทียน, คลองด้านหลัง และบ้านข้างเคียง

บรรยากาศด้านหลังโครงการบนไซต์จริง ติดคลอง ในอนาคตจะมีการปรับภูมิทัศน์ให้สวยงาม พร้อมสะพานข้ามคลอง ที่สามารถใช้เดินไปหน้าหาดบ้านอำเภอได้

วิวจากบนชั้น Rooftop (ความสูงโดยประมาณ 24 ม.) ถ้าเป็นอาคาร D ก็จะได้วิวทะเลและวิวฝั่งเมืองพัทยาประมาณนี้

บริเวณหน้าหาดบ้านอำเภอจะมีบรรยากาศที่ยังคงสงบเงียบอยู่ เหมาะกับการมาพักผ่อนแบบไม่เน้นแสงสี

ตัวโครงการ

โครงการ Albar Peninsula เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 4 อาคาร คืออาคาร A, B, C และ D จำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งโครงการ 667 ยูนิต ที่จอดรถ 127 คัน บนที่ดินขนาดใหญ่ ประมาณ 5 ไร่ 2 งาน

ลักษณะโครงการเป็นคอนโดผสมโรงแรมที่ไม่ได้อยู่ติดหน้าหาด แต่ก็ยังสามารถเดินไปได้ไม่ไกล เน้นการพักผ่อนแบบเงียบสงบ เป็นส่วนตัว มีส่วนกลางของตัวเองขนาดใหญ่

ตัวโมเดลด้านหน้าโครงการ จะมีทางเข้าจากถนนสุขุมวิทฝั่งมุ่งหน้าเข้าเมืองพัทยา

ฝั่งติดซอยทางเข้าโครงการจะมี 2 อาคาร คืออาคาร A และ B

ด้านหลังติดคลองจะเป็นอาคาร D

และฝั่งทิศเหนือ หรือฝั่งติดเทศบาลนาจอมเทียนจะเป็นอาคาร C และ D

มาดูแปลนโครงการกันบ้างจะได้เห็นภาพชัดขึ้น เริ่มที่ชั้น 1 ตัวที่ดินโครงการจะมีทางเข้าออกหลักจากถนนสุขุมวิท ฝั่งนี้จะเป็นทางเข้าหลักของรถยนต์ พอเข้ามาแล้วก็จะมีถนนวิ่งรอบโครงการ ส่วนที่จอดรถจะอยู่บนถนนด้านหลังอาคาร C D และชั้น 1 ใต้อาคาร C D เพียงอย่างละครึ่งชั้นของอาคาร รองรับได้ 127 คัน

ส่วนด้านหลังที่ดินโครงการจะเป็นคลอง ซึ่งในอนาคตจะมีการปรับทัศนียภาพตรงนี้ให้สวยเป็นระเบียบมากขึ้น และจะมีสะพานข้ามไปฝั่งหน้าหาดบ้านอำเภอเพิ่มด้วย ซึ่งฝั่งหน้าหาดก็จะมีร้านอาหารซีฟู้ดชื่อดังของพัทยาหลายร้าน สามารถเดินข้ามไปทานได้สบายๆค่ะ

ส่วนอาคารจะมีทั้งหมด 4 อาคารคือ A B C D และจากทางเข้ามากลางโครงการจะเป็นส่วนกลางขนาดใหญ่ พื้นที่ส่วนใหญ่เป็นสระว่ายน้ำซึ่งลงเล่นได้ทุกจุดเลย

และตรงกลางจะมีส่วนกลางหลักอยู่ 2 จุด คือบาร์เครื่องดื่ม และอาคารคลับเฮ้าส์ซึ่งภายในจะมี ฟิตเนส, ห้องอ่านหนังสือ และร้านอาหารของโรงแรม และส่วนกลางทั้งหมดจะมีทางเดินเชื่อมถึงกันทุกอาคาร เพราะฉะนั้นไม่ว่าจะอยู่ที่ตึกไหนก็สามารถเดินเข้ามาใช้ส่วนกลางได้ง่ายๆเลยค่ะ

สำหรับประเภทคอนโดและโรงแรมในโครงการ จะแบ่งตัวอาคาร A และ B จะเป็นโรงแรมทุกยูนิต เหมาะสำหรับคนที่ตั้งใจซื้อเพื่อลงทุนในลักษณะโรงแรม สามารถปล่อยเช่ารายวันได้ พร้อมทีมงานโรงแรมมืออาชีพช่วยบริหารจัดการ ส่วนอาคาร C กับ D จะเป็นอาคารพักอาศัยคือจดทะเบียนเป็นคอนโด แต่ถ้าจะปล่อยเช่าด้วยก็สามารถทำได้ 2 แบบคือ ให้ทางโครงการดูแลโดยจะการันตีค่าเช่าให้ 6 % เป็นระยะเวลา 10 ปี และส่วนอีกแบบคือ เจ้าของปล่อยเช่าแบบรายปีเอง แต่จะไม่มีการการันตีค่าเช่าเหมือนให้ทางคอนโดดูแลโดยตรงค่ะ

ภาพรวมตัวโครงการ แบ่งเป็นอาคารทั้งหมด 4 อาคาร

ด้านหลังในอนาคตจะทำเป็นสวนให้สามารถเดินเล่น หรือออกกำลังกายได้ พร้อมสะพานข้ามคลองไปทางฝั่งหน้าหาดบ้านอำเภอ

ที่จอดรถจะอยู่ทางฝั่งอาคาร C และ D เมื่อจอดแล้วก็สามารถเดินเข้าโครงการได้ตรงทางเดินระหว่างอาคาร C และ D

บริเวณทางเข้าตัวโครงการ และพื้นที่ Drop Off

แปลนชั้น 2 – 7 ทุกอาคารจะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด ยกเว้นที่อาคาร A กับ B จะมียูนิตฝั่งติดถนนเป็นร้านค้าค่ะ ส่วนลักษณะการวางห้องทุกชั้นจะเป็นแบบ Double Loaded Corridor ตามมาตรฐานทั่วๆไป และมีลิฟต์โดยสารอาคารละ 2 ตัว

แปลนชั้นพักอาศัยภายในอาคาร A ที่ชั้น 3 – 7 มียูนิตพักอาศัย 31 ยูนิตต่อชั้น จะเห็นว่าตัวอาคารด้านใน ฝั่งส่วนกลางจะเป็นแบบโค้งๆ ทำให้ตัวระเบียงโค้งไปด้วย เป็นการดีไซน์เพื่อให้รับกับบรรยากาศสระน้ำภายในโครงการ

แปลนชั้นพักอาศัยภายในอาคาร B ที่ชั้น 4 – 7 มียูนิตพักอาศัย 36 ยูนิตต่อชั้น

แปลนชั้นพักอาศัยภายในอาคาร C ชั้น 2 – 5 มียูนิตพักอาศัย 24 ยูนิตต่อชั้น

แปลนชั้นพักอาศัยภายในอาคาร D ชั้น 2 – 8 มียูนิตพักอาศัยทั้งหมด 18 ยูนิต ต่อชั้น

แปลนชั้น Rooftop ของทุกอาคารจะเป็น Rooftop Garden มีมาในทุกอาคาร ซึ่งจะเน้นจัดเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนสบายๆ มีจัดสวน ลงชุดโต๊ะ เก้าอี้ และร่มกันแดดไว้ให้ โดยตึกที่น่าจะมองเห็นวิวทะเลได้มากที่สุดก็จะเป็นตึก D ค่ะ

ตัวอาคารทำมาในสไตล์ Modern Luxury

ภาพรวมของส่วนกลางภายในโครงการ บรรยากาศจากฝั่งอาคาร B

บรรยากาศบริเวณส่วนกลางด้านหน้าอาคาร C

บรรยากาศส่วนทางเข้าหลัก ระหว่างอาคาร A และอาคาร B

บรรยากาศภายใน Lobby

บรรยากาศภายใน Lobby และบันไดวนขึ้นชั้น 2

พื้นที่พักผ่อนภายใน Clubhouse จัดที่นั่งมาให้หลายชุด

ภายในโถง Clubhouse อีกจุด

บรรยากาศภายในโถงต้อนรับภายใน Clubhouse

บรรยากาศภายในโถงด้านในอาคารคลับเฮ้าส์ ทางเข้าฟิตเนสที่มีวิวสระน้ำภายในโครงการ

ฟิตเนสติดตั้งอุปกรณ์ออกกำลังกายมาให้ครบครัน ทั้งส่วนคาดิโอ และเวทเทรนนิ่ง

บรรยากาศของส่วนร้านอาหารผนังเปิดโล่ง รับลมธรรมชาติ และวิวสระน้ำภายในโครงการ เวลาเล่นน้ำเหนื่อยๆก็สามารถขึ้นมาทานอาหารได้เลย

บรรยากาศร้านอาหารช่วงกลางคืน ดูโรแมนติกขึ้นมาอีกหน่อย

บรรยากาศภายในร้านอาหาร

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ คือ

• ห้องสตูดิโอ​ ขนาด 23-29 ตร.ม.
• 1​ ห้องนอน​ ขนาด 33-39​ ตร.ม.
• 2​ ห้องนอน​ ขนาด 43-65​ ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

ห้องของโครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished ความสูงฝ้าเพดาน 2.8 ม. โดยจะให้ของมาครบเลย ทั้ง Built – in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว รวมไปถึงงานตกแต่งพวกบัวเชิงผนังและงานดรอปฝ้า ยกเว้นพวกของตกแต่งเล็กๆน้อยๆ เรียกว่าพร้อมอยู่ และตกแต่งอีกนิดหน่อยก็สามารถปล่อยเช่าได้เลยค่ะ

โดยวันนี้เราจะพาชมห้องตัวอย่างกัน 2 แบบ คือ

• Studio ขนาด 25 ตร.ม.
• 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม.

เริ่มที่ห้องตัวอย่าง Studio ขนาด 25 ตร.ม. ฟังก์ชั่นส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ครัวเปิด และห้องน้ำถัดเข้าไปเป็นส่วนห้องนอน รวมกับพื้นที่นั่งเล่น และระเบียงภายนอก ซึ่งจะได้ระเบียงขนาดใหญ่ สามารถเพิ่มฟังก์ชั่นนั่งพักผ่อน มองวิวสระว่ายน้ำสบายๆ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัยพักผ่อนในวันหยุด

มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันต่อเลย เริ่มจากประตูทางเข้าหน้าห้องได้เป็นบานทึบสีขาว หน้าตาแบบนี้เลย

ประตูติดตั้ง Digital Door Lock ยี่ห้อ Puxin

เปิดห้องมาจะเจอกับพื้นที่โล่งๆ ฝั่งซ้ายมือเป็นเคาน์เตอร์ครัว ขวามือเป็นห้องน้ำ ถัดไปเป็นโถงเชื่อมไปยังห้องนอนด้านใน

พื้นห้องปูด้วยกระเบื้องลายไม้ ยี่ห้อ Guan zhu

เข้ามาในห้อง ด้านหลังบานประตูมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้กันประตูกระแทกตู้ด้านข้าง

พื้นที่ส่วนแรกของห้องเป็นครัวเปิดและห้องน้ำ ในห้องมาตรฐานได้ตามนี้เลยค่ะ โดยห้องน้ำจะเป็นผนังกระจกใส Sexy Bath แบบนี้เลย ซึ่งนอกจากจะช่วยให้ได้บรรยากาศเหมือนการเข้าพักในโรงแรมแล้ว ยังช่วยให้ห้องดูโปร่งขึ้นด้วยค่ะ

ชุดตู้เสื้อผ้าและเคาน์เตอร์ครัวที่ทางโครงการ Built – in มาให้จะได้ตามนี้เลย หน้าบานทึบสีขาว ตัวตู้เสื้อผ้าจะมีขนาดไม่ใหญ่มาก ด้านในแบ่งราวแขวนและช่องวางของด้านบน ล่าง

ส่วนเคาน์เตอร์ครัว จะติดตั้งซิ้งค์ล้างจาน และช่องเก็บของด้านบนและด้านล่างมาให้ โดยพื้นที่ครัวนี้จะไม่มีที่สำหรับวางตู้เย็นไซส์ใหญ่ แต่จะมีตู้ไว้วางตู้เย็นเล็ก ซึ่งจะเหมาะกับการใช้งานของโครงการที่เน้นมาพักในวันหยุดมากกว่าอยู่ประจำแบบนี้ค่ะ

Top เคาน์เตอร์ครัวใช้หินสังเคราะห์ ลายหินอ่อน พร้อมติด Backsplash ด้านหลัง ช่วยให้ทำความสะอาดบริเวณครัวได้ง่ายขึ้น ส่วนซิ้งค์ล้างจานใช้ของ Zagio และก๊อกน้ำร้อนน้ำเย็น ยี่ห้อ Nodma

เราเข้าไปดูห้องน้ำกันต่อ โดยนอกจากผนังเป็นกระจกแล้วประตูก็เป็นบานกระจกด้วย โดยจะเป็นบานผลักเข้าด้านในค่ะ

มือจับประตูห้องน้ำเป็นก้านยาว ด้านในสามารถวางพาดผ้าขนหนูได้

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้ง ส่วนเปียกมาให้เรียบร้อย พื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนสีขาว

ชุดอ่างล้างมือเป็นอ่างติดตั้งบนเคาน์เตอร์ พร้อมกระจกเงาและตู้เก็บของใต้อ่าง

ตัวอ่างเป็นทรงกลม ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำร้อนน้ำเย็น สีโรสโกลด์ ยี่ห้อ Hansbo

ตู้เก็บของใต้อ่างใช้เก็บพวกทิชชู่สำรองหรือสบู่/แชมพูขวดเล็กๆได้เยอะพอสมควร

ติดกันเป็นโถสุขภัณฑ์ แบบ Dual Flush พร้อมเต้าเสียบด้านล่างไว้เผื่อสำหรับเสียบชาร์จโทรศัพท์ไปพลางๆระหว่างทำธุระ

ด้านข้างมีช่องวางของ ใช้วางพวกของตกแต่งหรือเครื่องหอมได้

ส่วนห้องอาบน้ำกั้นแยกเป็นสัดส่วน ประตูเป็นบานผลักเข้าด้านใน มือจับก้านยาว วางพาดผ้าขนหนูได้เช่นกัน

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวแบบ Hand Shower สีทอง สไตล์ฝรั่งเศส ด้านหลังเจาะเป็นกระจกเงา มีพื้นที่ให้วางของนิดหน่อย

พื้นที่ยืนอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สบายๆ

กลับออกมาที่โถงด้านนอก เราเข้าไปดูในโซน Living Area กันต่อ

พื้นที่ในส่วน Living Area จะจัดมาในลักษณะเน้นพื้นที่วางเตียงค่ะ และจะมีมุมโซฟาไว้นั่งพักผ่อนเล็กๆ ติดกับช่องแสงเพื่อที่จะได้มองวิวด้านนอกได้เต็มๆ

สำหรับส่วนห้องนอน จะมีชุดฐานเตียงพร้อมฟูกและผ้าปูให้ตามแบบนี้หรือใกล้เคียง พร้อมโต๊ะหัวเตียงทั้ง 2 ฝั่ง

ระยะการใช้งานสามารถเดินขึ้นลงเตียงได้สบายๆ

ฝั่งปลายเตียงมี Built – in ชั้นวางทีวีให้พร้อมช่องวางของด้านล่าง ซึ่งได้แบบนี้เป็นมาตรฐานทุกห้องค่ะ ส่วนระยะปลายเตียงก็สามารถเดินผ่านได้สบายๆ และสามารถวาง Bench bed แบบที่นิยมใช้กันในโรงแรมได้ด้วยค่ะ

ติดกับชั้นวางทีวีเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน

มุมนี้จะได้โซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางตามนี้เลย

มุมนี้ได้ช่องแสงเป็นหน้าต่างบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ พร้อมบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศ

ตัวหน้าต่างและบานประตูที่เชื่อมกับด้านนอกทั้งหมดจะเป็นแบบ 2 ชั้น ช่วยกันเสียงรบกวนจากภายนอก และเพิ่มความปลอดภัยให้กับคนที่อยู่อาศัย

ติดกับพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นระเบียงภายนอก

บานประตูเป็นบานสไลด์ เปิดได้ 2 ฝั่ง และเป็นบานประตู 2 ชั้น เช่นกัน

ระเบียงมีขนาดที่กว้างพอสมควร ราวกันตกเป็นกระจกมองช่วยให้ดูสบายตา เหมาะที่จะออกมานั่งชมวิว พักผ่อนหย่อนใจ โดยในห้องมาตรฐานจะมีชุดโต๊ะและเก้าอี้มาให้ด้วย 1 ชุด

ห้องตัวอย่างแบบที่ 2 เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตร.ม. มีการจัดฟังก์ชั่นที่แยกเป็นสัดส่วนมากขึ้น โดยพื้นที่ส่วนแรกจะเป็นครัวเปิด มีโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง เชื่อมต่อไปยังห้องนั่งเล่นและระเบียงขนาดใหญ่ ส่วนห้องน้ำและห้องนอนจะแยกออกมาให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นอีกหน่อย โดยจะมีโถงเล็กๆติดกับพื้นที่ครัว ซึ่งส่วนห้องน้ำจะแยกอ่างล้างมือไว้ด้านนอก ส่วนห้องน้ำและห้องอาบน้ำจะอยู่ในห้องปิด ไม่เหมือนในห้องแบบที่แล้วค่ะ ส่วนห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องน้ำ ได้เฟอร์นิเจอร์เหมือนห้องที่แล้ว เพิ่มตู้เสื้อผ้า 1 หลัง

เข้ามาในห้องส่วนแรกเป็นพื้นที่โถงรวมห้องครัว มุมทานอาหาร และห้องนั่งเล่น ส่วนขวามือเป็นโถงเล็กๆเชื่อมเข้าห้องน้ำและห้องนอน

มาดูพื้นที่ส่วนแรกของห้องกันก่อน เป็นพื้นที่ส่วนครัวและส่วนทานอาหาร ซึ่งในห้องมาตรฐานจะได้ตามนี้เลย ยกเว้นพวกของตกแต่งค่ะ

พื้นที่บนเคาน์เตอร์ครัวจะมีพื้นที่ให้เตรียมอาหารค่อนข้างกว้าง และในห้องมาตรฐานจะมีเตาไฟฟ้าติดตั้งมาให้ด้วยนะคะ

ตู้เก็บของชั้นบนและล่างค่อนข้างเยอะ มีพื้นที่ให้เก็บอุปกรณ์เครื่องครัวเผื่อวันหยุดอยากทำอาหารง่ายๆทานกันก็สามารถทำได้ค่ะ

ติดกับพื้นที่ครัว มีโต๊ะทานอาหาร Built – in 2 ที่นั่ง เข้าชุดกับเคาน์เตอร์ครัวติดตั้งมาให้ด้วย โดยจริงๆแล้วจะนั่ง 3 – 4 ที่นั่งก็ยังพอได้ค่ะ โดยเราอาจจะซื้อพวกเก้าอี้พับเล็กๆติดห้องไว้ก็ได้

ติดกับส่วนทานอาหารก็จะเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งจะได้โซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวางทีวีในห้องมาตรฐานด้วย

โซฟาที่ได้ขนาดประมาณ 2 – 3 ที่นั่ง

ฝั่งตรงข้ามเป็นชั้นวางทีวีได้แบบห้องที่แล้ว มีระยะดูทีวีค่อนข้างกว้าง สามารถติดตั้งทีวีไซส์ใหญ่ๆได้เลย

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นระเบียงภายนอก ใช้ประตูบานสไลด์ 2 ชั้น เปิดได้ทั้ง 2 ฝั่ง

พื้นที่ระเบียงห้องนี้จะกว้างกว่าแบบที่แล้วตามขนาดห้องเลยค่ะ มีโต๊ะและเก้าอี้มาให้ 1 ชุด ตามห้องตัวอย่าง

ด้านบนมีไฟติดตั้งมาให้ 1 ดวง

พร้อมเต้าเสียบปลั๊กไฟ 2 จุด

กลับเข้ามาภายในห้อง มองย้อนไปทางห้องครัว

เราไปดูในส่วนห้องน้ำและห้องนอนกันต่อ

เข้ามาด้านในโถงเล็กๆ จะเจออ่างล้างมือทางขวา

ตัวอ่างเป็นแบบ Built – in พอดีกับพื้นที่ ติดตั้งมาพร้อมก๊อกน้ำร้อน/เย็น ขนาดอ่างค่อนข้างกว้าง

ใต้อ่างมีช่องวางของใช้วางพวกผ้าขนหนูสำรอง หรือกระดาษชำระสำรองก็ได้ ใต้ชั้นวางมีลิ้นชักเก็บของอีก 2 ช่อง

ติดกับอ่างล้างมือเป็นห้องน้ำ

ด้านในห้องน้ำมีโถสุขภัณฑ์และห้องอาบน้ำ

ระยะการใช้งานโถสุขภัณฑ์พอดีๆ ใช้งานได้สะดวก

ห้องอาบน้ำกั้นไว้เป็นสัดส่วนด้วยกระจกนิรภัย

ขนาดห้องอาบน้ำพอให้ยืนอาบได้สะดวก

ในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวสไตล์ฝรั่งเศสเหมือนแบบในห้องที่แล้ว

ติดกับห้องน้ำเป็นห้องนอน

พื้นห้องนอนปู กระเบื้องลายไม้ ยี่ห้อ Guan zhu

ภายในห้องนอนก็จะใช้เป็นโทนสีขาวสะอาดตาทั้งห้อง พร้อมงานตกแต่งแบบนี้ในห้องมาตรฐานก็ได้เหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ได้เตียงขนาดควีนไซส์ พร้อมฟูก ผ้าปู ครบชุด

ระยะข้างเตียงกว้าง ขึ้นลงเตียงได้สบายๆ ในห้องมาตรฐานมีโต๊ะหัวเตียงมาให้ด้วย

ฝั่งปลายเตียงมีชั้นวางทีวีแบบในห้องนั่งเล่นติดตั้งมาให้ เผื่อใครอยากดูทีวีก่อนนอน ส่วนระยะปลายเตียงก็สามารถเดินผ่านได้สบายๆ

ติดกันมีโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งขนาดกระทัดรัดมาให้ 1 ตัว พร้อมเก้าอี้พร้อมใช้งาน

ช่องแสงในห้องนอนเป็นหน้าต่างบานใหญ่ มองเห็นวิวกว้างๆ สบายตา พร้อมบานกระทุ้งไว้เปิดระบายอากาศ

หันกลับไปดูอีกฝั่งของห้อง จะเป็นส่วนของตู้เสื้อผ้าที่ทางโครงการติดตั้งมาให้

ตัวตู้เสื้อผ้าได้เป็นแบบ Built – in บานประตูสไลด์ กระจกฝ้า กรอบสีทอง ตามแบบนี้เลย ภายในตู้มีพื้นที่เก็บเสื้อผ้าเยอะพอสมควร เข้าพัก 2 – 3 คนได้สบายๆ

เต้าเสียบและสวิทช์ไฟในห้องใช้ของ Siemens หน้ากากสีโรสโกลด์เข้ากับงานตกแต่งทั้งห้อง

---

ราคา (ต.ค. 2562)

• อาคาร C ชั้น 1 (วิวสระ) ห้องแบบ Studio ขนาด 28.22 ตร.ม. ราคา 2.698 ล้านบาท
• อาคาร C ชั้น 1 (วิวสระ) ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 38.51 ตร.ม. ราคา 3.688 ล้านบาท
• อาคาร C ชั้น 2 (วิวสระ) ห้องแบบ Studio ขนาด 28.22 ตร.ม. ราคา 2.590 ล้านบาท
• อาคาร C ชั้น 2 (วิวสระ) ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 38.51 ตร.ม. ราคา 3.540 ล้านบาท
• อาคาร C ชั้น 2(วิวเมือง) ห้องแบบ Studio ขนาด 24.91 ตร.ม. ราคา 1.809 ล้านบาท
• อาคาร C ชั้น 2 (วิวเมือง) ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.29 ตร.ม. ราคา 2.467 ล้านบาท
• อาคาร C ชั้น 5 (วิวทะเล) ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 34.29 ตร.ม. ราคา 2.540 ล้านบาท
• อาคาร C ชั้น 8 (วิวสวน) ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 47.60 ตร.ม. ราคา 3.617 ล้านบาท
  

  ---

• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการ 72,000 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน
• กองทุน 600 บาท/ตร.ม.

---

สรุป

ทำเลโดยรอบ : โครงการ Albar Peninsula ตั้งอยู่ติดถนนสุขุมวิท ในโซนนาจอมเทียนซึ่งมีความเงียบสงบเหมาะกับการมาพักผ่อนในบรรยากาศสบายๆกว่าในตัวเมืองพัทยามาก พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบข้างเคียงและสถานที่ราชการ และเนื่องจากอยู่แทบติดถนนสุขุมวิทจึงเดินทางสะดวกทั้งเข้าไปพักผ่อนในตัวเมืองพัทยาและเดินทางเข้ากรุงเทพ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ รอบๆโครงการในระยะใกล้ที่พอจะเดินไปถึงได้ก็มีร้านซีฟู้ดชื่อดังของพัทยาแถวๆหน้าหาดบ้านอำเภอ และหน้าปากซอยโครงการก็มีร้านเล็กๆอีกหลายร้าน ส่วนความอุดมสมบูรณ์หลักอื่นๆจะเน้นขับรถออกมาไกลจากโครงการเข้าไปใกล้เมืองพัทยาหน่อย ที่ใกล้ที่สุดจะเป็น Tesco Lotus , Big C Extra ส่วนห้างใหญ่จะมี Central Festival พัทยา, ห้าง Harbor, Terminal 21 และในอนาคตก็จะมี ICON Siam เข้ามาเสริมค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวดูจะเป็นการเดินทางที่สะดวกที่สุดค่ะ โดยจากโครงการสามารถเดินทางเข้าเมืองพัทยาและเดินทางเข้ากรุงเทพได้สะดวก หรือจะใช้ทางเลี่ยงถนนเลียบทางรถไฟเพื่อหลบรถติดบนเส้นสุขุมวิทบางช่วงเวลาได้

การออกแบบโครงการ : โครงการนี้จะเป็นโครงการคอนโด + โรงแรม Low Rise 4 อาคาร จำนวน 677 ยูนิต ถือเป็นโครงการที่มีขนาดกลางๆ เหมาะสำหรับคนที่มองหาคอนโดพักตากอากาศ + ซื้อไว้เพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยทางโครงการมีการันตีผลตอบแทน 6% ต่อปี นาน 10 ปี

ส่วนการออกแบบโครงการทั้งหมดจะมาในสไตล์ฝรั่งเศส ส่วนกลางดีไซน์มาดูดีตามสไตล์โรงแรม และมียูนิตร้านค้าในโครงการเองค่อนข้างเยอะ ซึ่งตรงนี้เป็นข้อดีสำหรับคนที่อยากมาพักผ่อนสงบๆ ก็ไม่ต้องออกไปหาของทานข้างนอกให้วุ่นวาย ลักษณะตัวโครงการจะไม่ได้อยู่ติดหน้าหาด แต่ก็อยู่ในระยะที่พอเดินไปได้เพียง 300 ม. เท่านั้นและทำส่วนกลางที่มีสระขนาดใหญ่ไว้กลางโครงการซึ่งตรงนี้ก็พอทดแทนได้ค่ะ

ส่วนห้องพักจะเป็นสไตล์ฝรั่งเศส ได้ห้องแบบ Fully Furnished ที่ถือว่าค่อนข้างคุ้มเพราะเค้าตกแต่งมาให้แทบจะเหมือนในห้องตัวอย่างเลย เราซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้ากับตกแต่งเพิ่มตามสไตล์เราเองนิดหน่อยก็พร้อมเข้าอยู่หรือปล่อยเช่าแล้ว ส่วนสเปคของที่ใช้ค่อนข้างมาตรฐานคอนโดทั่วไป แต่พวกเครื่องใช้ไฟฟ้าและสุขภัณฑ์จะเป็นยี่ห้อที่อาจจะไม่ค่อยคุ้นตาเท่าไหร่เพราะเป็นแบรนด์ชั้นนำจากประเทศจีนค่ะ

สาธารณูปโภค : ส่วนกลางทำมาเป็นสระน้ำขนาดใหญ่กลางโครงการ ส่วนฟังก์ชั่นอื่นๆ ก็ถือว่าให้มาค่อนข้างครบ ทั้งฟิตเนส, Library, Lobby, สวนสาธารณะ, ร้านอาหารในส่วนโรงแรม และบาร์เครื่องดื่ม และมีจุดเด่นอีกอย่างคือมีทีมงานโรงแรมมาช่วยบริหารจัดการดูแลด้วย พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยมี เจ้าหน้าที่ดูแลตลอด 24 ชม.

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ตั้งอยู่ในโซนนาจอมเทียนมีความสงบมากกว่าในเมืองพัทยาค่อนข้างสูง ความอุดมสมบูรณ์ส่วนใหญ่จะอยู่ในตัวโครงการ และฝั่งหน้าหาด ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างดีตามมาตรฐานเมืองท่องเที่ยว เข้าเมืองพัทยาและออกกรุงเทพสะดวก
การเดินทาง ใช้รถ	7.5	เดินทางสะดวกสามารถวิ่งเข้าเมืองพัทยาและเข้ากรุงเทพได้สะดวกทั้งเส้นสุขุมวิท และทางมอเตอร์เวย์ หรือจะใช้ทางเลียบทางรถไฟก็ได้
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	–	เนื่องจากโครงการเป็นทำเลต่างจังหวัด เน้นเป็นบ้านพักตากอากาศ และไม่มีรถโดยสารผ่าน จึงขอยกเว้นการพิจารณาคะแนนในส่วนนี้นะคะแต่อย่างไรก็ดี ยังมีตัวเลือกเป็นรถสองแถว(สัตหีบ – นาเกลือ)ให้เลือกใช้งาน และทางโครงการจะมีรถรับส่งจากโครงการไปยังตัวเมืองพัทยา และสนามบินอู่ตะเภาฟรี เพื่ออำนวยความสะดวกด้วยค่ะ
ห้องและวัสดุ	8.0	เน้นซื้อเพื่อไว้มาพักผ่อนตากอากาศและปล่อยเช่า ตัวห้อง Fully Furnished ตกแต่งครบแทบจะเหมือนในห้องตัวอย่างเลย ถือว่าคุ้มพอสมควร ส่วนสเปคของมาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.75	เป็นโครงการที่ไม่ได้อยู่ติดหาดจึงเน้นส่วนกลางขนาดใหญ่ เพื่อมาช่วยให้บรรยากาศในโครงการดีขึ้น
ความคุ้มค่ากับราคา	7.75	เหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดพักตากอากาศ ไว้อยู่เองหรือปล่อยเช่า บรรยากาศสงบเป็นส่วนตัว แต่ยังออกไปยังสถานที่ท่องเที่ยวไม่ลำบาก สามารถขับกลับเข้ากทม.ได้สะดวก หรือผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยทำเลพัทยารถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก ต้องการความสงบแต่ยังเข้า-ออกเมืองสะดวก
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.7	ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 090-653-1999 / 095-558-9558/ 095-852-0518 / 033-138-052, 081-910-6999

Website : https://www.facebook.com/pages/category/Real-Estate/ALBAR-Peninsula-472828380186427/

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

---

---

ชื่อโครงการ	เอพลัส อินสไปร์ รัตนาธิเบศร์ 11 A Plus Inspire Rattanathibet 11
เจ้าของโครงการ	เอพลัส เรียลเอสเตท APlus Real Estate Co.,Ltd
ลักษณะห้องและขนาดห้อง	– Studio 20 – 21 ตร.ม. – 1 Bed 25, 27, 28 ตร.ม.
เนื้อที่ทั้งหมด	193 ตร.วา
จำนวนตึก	1 อาคาร
จำนวนชั้น	8 ชั้น
จำนวนห้อง	70 ยูนิต
ที่จอดรถทั้งหมด	– ประมาณ 21%
โซน	รัตนาธิเบศร์, นนทบุรี
ขนส่งสาธารณะ	– รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย สายสีม่วง สถานีบางกระสอ – รถไฟฟ้า MRT ส่วนต่อขยาย สายสีชมพู สถานีศูนย์ราชการ
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ถ.รัตนาธิเบศร์ ซอยรัตนาธิเบศร์ 11 อ.เมืองนนทบุรี จ.นนทบุรี
กำหนดการ	n/a
ปีที่สร้างเสร็จ	สร้างเสร็จพร้อมอยู่
ราคา	ห้องเปล่ามาตรฐาน เริ่มต้น 990,000 บาท, ห้อง 1 Bedroom เริ่มต้น 1.34 ล้านบาท
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม	เริ่มต้นประมาณ 47,000 บาท / ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน	42 บาท / ตร.ม
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	Big C รัตนาธิเบศร์ : 500 ม. Esplanade งามวงศ์วาน : 3 กม. Big C ติวานนท์ : 3.5 กม. พันธุ์ทิพย์ : 4 กม. Central รัตนาธิเบศร์ : 5.5 กม. The Mall งามวงศ์วาน : 5.9 กม. ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี และสวนสาธารณะ : 1.1 กม. อุทยานมกุฎสราญ : 3 กม. อุทยานเฉลิมกาญจนาภิเษก : 9 กม. กระทรวงสาธารณสุขนนทบุรี : 2.7 กิโลเมตร รพ.ศรีธัญญา : 3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก	Sky Garden Mailbox ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิดรอบโครงการ ประตู Key Card
จุดเด่นของโครงการ	“เอ พลัส อินสไปร์ รัตนาธิเบศร์ 11 ทำเลแห่งอนาคต ใกล้รถไฟฟ้าเพียง 220 เมตร จากสถานีบางกระสอ พร้อมสรรพทุกความสะดวกและการเดินทาง ใกล้ศูนย์การค้า ทั้งเซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์, เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน และ ทางด่วนงามวงศ์วาน”

---

---

---

คอนโด MRT บางกระสอ / คอนโดติดรถไฟฟ้า MRT บางกระสอ คอนโด MRT บางกระสอ

• ลุมพินี พาร์ค รัตนาธิเบศร์-งามวงศ์วาน
• The Hotel Serviced Condo รัตนาธิเบศร์
• หนึ่ง คอนโด รัตนาธิเบศร์
• A Plus 2 รัตนาธิเบศร์
• A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11
• FLEXI รัตนาธิเบศร์ (ชื่อเดิม ESTES รัตนาธิเบศร์) (NEW)
• City Home รัตนาธิเบศร์
• ศุภาลัย เวอเรนด้า รัตนาธิเบศร์ (NEW)
• ASPIRE รัตนาธิเบศร์ เวสต์ตัน (NEW)
• ASPIRE รัตนาธิเบศร์ 2 (NEW)
• Orchids Park เรวดี-ติวานนท์
• เพลิน เพลิน คอนโด สนามบินน้ำ-รัตนาธิเบศร์

---

คอนโด MRT สายสีม่วง

• คอนโด MRT คลองบางไผ่
• คอนโด MRT ตลาดบางใหญ่
• คอนโด MRT สามแยกบางใหญ่
• คอนโด MRT บางพลู
• คอนโด MRT บางรักใหญ่
• คอนโด MRT บางรักน้อยท่าอิฐ
• คอนโด MRT ไทรม้า
• คอนโด MRT สะพานพระนั่งเกล้า
• คอนโด MRT แยกนนทบุรี 1
• คอนโด MRT บางกระสอ
• คอนโด MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี
• คอนโด MRT กระทรวงสาธารณสุข
• คอนโด MRT แยกติวานนท์
• คอนโด MRT วงศ์สว่าง
• คอนโด MRT บางซ่อน
• คอนโด MRT เตาปูน

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ถ.รัตนาธิเบศร์ ตำบลบางกระสอ อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี

พิกัด : 13.859024, 100.506653

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ A Plus+ Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 ตั้งอยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ติดถนนรัตนาธิเบศร์ ฝั่งมุ่งหน้านนทบุรี สภาพแวดล้อมภายในซอยสงบเงียบ มีถนน 2 เลน แบบรถสวนกันได้ รอบๆโครงการจะเป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมด โดยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวเกือบทั้งหมด นอกจากนั้นก็จะเป็นที่ดินเปล่า และจะมีอพาร์ทเมนท์ใหม่ 5 ชั้น กับโครงการคอนโด A Plus 2 สูง 8 ชั้น ที่เป็นโครงการที่อยู่อาศัยรวมภายในซอยค่ะ

สำหรับสภาพแวดล้อมของทำเลนี้ในวงกว้างของย่านนี้มีความคึกคักสูง ใกล้สถานที่ราชการหลายแห่ง และมีห้างสรรพสินค้าและโรงพยาบาลใกล้ๆโดยรอบ และโครงการบ้านแนวราบประเภทหมู่บ้านอีกมากมาย นอกจากนั้นยังเป็นเส้นทางที่รถไฟฟ้าสายสีม่วงตัดผ่าน จึงทำให้โครงการคอนโดในย่านนี้มีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ

แต่ในขณะเดียวกันตอนนี้ก็ได้มีการปรับเปลี่ยนผังเมืองใหม่ โดยพื้นที่ติดถนนรัตนาธิเบศร์หรือโซนแยกแครายนี้จะถูกปรับเป็นพื้นที่สีแดง ซึ่งสามารถสร้างคอนโด Low Rise ได้ แต่มีข้อกำหนดที่ต้องสร้างติดถนนใหญ่ 12 เมตร ขึ้นไป ทำให้โครงการใหม่ๆเกิดได้ยากขึ้น และมีราคาค่าตัวที่สูงขึ้นตามไปด้วย

ดังนั้นใครที่กำลังมองหาคอนโดราคาจับต้องได้ ทั้งพร้อมอยู่ในย่านนี้ และใกล้รถไฟฟ้า โครงการนี้จึงเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจมากทีเดียว ทั้งในเรื่องของทำเลที่หาได้ยากอย่างที่บอกไป และค่าตัวที่จับต้องได้พร้อม Fully Furnished ค่ะ

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว สามารถใช้เส้นรัตนาธิเบศร์เป็นหลัก ซึ่งสามารถวิ่งไปถนนกาญจนาภิเษกและบางบัวทอง จากโครงการเข้าเมืองไปทางถนนงามวงศ์วานไปถนนสุทธิสาร, รัชดาภิเษกได้ หรือจากแยกพงเพชร ไปออกถนนแจ้งวัฒนะไปรังสิต – ปทุมธานีได้

แต่การจราจรแถวนี้ค่อนข้างหนาแน่น โดยเฉพาะบริเวณแยกแคราย การมาถึงตัวโครงการจากทางแยกติวานนท์จึงสามารถเข้าถนนเรวดี ลัดเข้าซอยเรวดี 14 มาออกบนถนนรัตนาธิเบศร์ 7 เพื่อเข้าซอยโครงการได้ ส่วนการเดินทางเข้าไปเมืองไปทางฝั่งแยกแคราย จะสามารถพึ่งพาทางด่วนใกล้ๆซึ่งจากโครงการจะมี ทางด่วนศรีรัช ด่านงามวงศ์วาน ช่วยให้การเข้าเมืองสะดวกขึ้นค่ะ

จุดขึ้นทางด่วนขาเข้าเมืองที่ใกล้ที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งขาออก มีระยะทางจากโครงการประมาณ 7.9 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 20 นาที

จุดขึ้นทางด่วนศรีรัชฝั่งขาเข้าเมือง มีระยะทางจากโครงการประมาณ 8.5 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางประมาณ 10 – 20 นาที

และถ้าเราวิ่งมาจากในเมืองก็สามารถใช้ทางด่วนได้ โดยขึ้นลงทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม. หรือขับรถมาประมาณไม่เกิน 10 นาทีก็ถึงตัวโครงการแล้วค่ะ (ถ้ารถไม่ติดหนักมากนะ)

การเดินทางโดยรถสาธารณะ ก็ถือว่าสะดวกอยู่พอตัว โดยการเดินทางด้วยรถสาธารณะที่เด่นที่สุดจะเป็นการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งมีสถานีที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นสถานีบางกระสอ ระยะห่างจากโครงการเพียง 220 เมตร เดินไม่ทันเหนื่อยก็ถึงแล้วค่ะ

และตัวสถานีนี้ยังอยู่ไม่ไกลจากสถานีศูนย์ราชการ ( ถัดไปอีก 1 สถานี ) ซึ่งเป็นสถานี Interchange สายสีม่วงและสายสีชมพูในอนาคต ช่วงแคราย-มีนบุรี ซึ่งในส่วนของรถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้ คาดว่าจะเปิดให้ใช้งานในปี 2563 ค่ะ

นอกจากนั้นด้วยความที่ตัวโครงการเข้าซอยมาไม่มาก เป็นระยะทางที่สามารถเดินออกมาได้สบายๆ เมื่อออกมาหน้าปากซอยจะมีรถสองแถววิ่ง, รถตู้ วิ่งไปบางใหญ่ซิตี้ พระราม 5 และ Central West Gate ได้ และสามารถเรียกรถ Taxi จากหน้าปากซอยได้ตลอดค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะเดินใกล้ๆมีไม่มาก อย่างในตัวซอยเองจะไม่มีร้านอาหารหรือมินิมาร์ทใดๆ ออกมาถึงบริเวณหน้าปากซอยก็จะมีร้านอาหารบ้าง โดยจะมีแค่ร้านต้มเลือดหมู นอกจากนั้นคงต้องอาศัยขับรถออกไปหน่อย ซึ่งถ้าดูในวงกว้างแถวนี้ก็จะดูอุดมสมบูรณ์ขึ้นมาทันที Hyper Market ที่ไม่ไกลจากโครงการจะมี Big C รัตนาธิเบศร์ ถัดไปที่ซอยรัตนาธิเบศร์ 17 ก็จะมีร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารอยู่พอสมควร

หรือจะไปทางฝั่งเรวดี จะมี Tesco Lotus Express, 7 – 11 และโซนของตลาดเปรมสุขและตลาดเรวดีที่ค่อนข้างใหญ่ ของกินเยอะเลยทีเดียวค่ะ

ส่วน Hyper Market ใหญ่ๆก็จะต้องออกมาไกลอีกหน่อย เช่น Big C บนเส้นติวานนท์และรัตนาธิเบศร์ และถ้าจะ Shopping ห้างใหญ่ๆ ก็ค่อนข้างสะดวก จะมี Central รัตนาธิเบศร์ และถ้าไปทางเส้นงามวงศ์วานก็จะมีทั้ง Esplanade, พันธุ์ทิพย์ และ The Mall งามวงศ์วาน และถ้าไปเส้นกาญจนาภิเษกก็จะมีห้างเปิดใหม่อย่าง Central Westgate ด้วยค่ะ

การเดินทาง

สำหรับการเดินทางในวันนี้ เราจะเริ่มต้นกันบนถนนกรุงเทพ – นนทบุรี บริเวณแยกวงศ์สว่าง มุ่งหน้าแยกติวานนท์ เมื่อถึงแยกติวานนท์แล้วเลี้ยวขวา ขับตรงต่อไปเรื่อยๆ จนถึงแยกแครายแล้วเลี้ยวซ้าย ขับตรงต่อไปเรื่อยๆแล้วเบี่ยงออกซ้าย เลี้ยวเข้าซอยรัตนาธิเบศร์ 11 แล้วขับตรงไปจนสุดซอย เลี้ยวขวาต่อไปอีกหน่อย ตัวโครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

สรุปการเดินทาง แยกวงศ์สว่าง > ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี > แยกติวานนท์ > ถนนติวานนท์ > แยกแคราย > ถนนรัตนาธิเบศร์ > ซอยรัตนาธิเบศร์ 11 > A Plus+ Inspire รัตนาธิเบศร์ 11

ผ่านแยกวงศ์สว่างมาแล้วเราจะเข้าสู่ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี ขับตรงมาเรื่อยๆ ผ่าน MRT วงศ์สว่าง

ถัดมาเป็นวัดเลียบราษฎร์บำรุง

ขับตรงมาอีกหน่อยเราจะเข้าสู่เขตนนทบุรีแล้วค่า

บนถนนเส้นนี้จะมีความอุดมสมบูรณ์แบบเล็กๆน้อยๆตลอดเส้น ส่วนปั๊มน้ำมันก็มีหลายปั๊ม ไม่ต้องกลัวน้ำมันหมดเลยค่ะ

ขับต่อมาเรื่อยๆ ผ่าน MRT แยกติวานนท์

ถัดมาจะขับผ่าน MRT กระทรวงสาธารณสุข

ขับตรงต่อมาอีกหน่อยเราจะผ่านซอยเรวดี ทางซ้ายมือ ภายในจะมีตลาดและร้านอาหารราคาย่อมเยาให้เลือกหลายร้าน จากซอยนี้เราจะเริ่มเห็นป้ายโฆษณาโครงการแล้วค่ะ

ขับมาเรื่อยๆ มุ่งหน้าแยกติวานนท์ เมื่อเราเห็นป้ายบอกทางไปรัตนาธิเบศร์ให้เราเบี่ยงซ้าย

ชิดเลนซ้ายแล้วเราขับตรงต่อไปเรื่อยๆ

พอถึงแยกแครายให้เราเลี้ยวซ้าย เข้าถนนรัตนาธิเบศร์

เข้ามาบนถนนรัตนาธิเบศร์แล้วให้เราขับตรงกันต่อไปเรื่อยๆ ซึ่งจากแยกมาหน่อยเราจะเห็น Esplanade แครายทางขวามือด้วยค่ะ

ขับตรงต่อมา เราจะผ่าน MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี

ผ่าน MRT ศูนย์ราชการนนทบุรี มาหน่อยให้เราวิ่งเลนซ้ายสุด เพื่อเตรียมเลี้ยวเข้าซอยย่อยทางซ้ายมือค่ะ

ตรงต่อมาอีกหน่อย ผ่าน ปั๊ม RB ทางซ้ายมือ ให้เราเตรียมตัวเลี้ยวเข้าซอยทางซ้ายมือได้แล้วค่ะ

ผ่านปั๊มมาปุ๊ป เราจะถึงซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ให้เราเลี้ยวเข้าซอยไปเลยค่ะ

เข้ามาภายในซอย ขนาด 2 เลน พอให้รถวิ่งสวนได้สะดวก บรรยากาศภายในซอยเป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมด และมีที่ดินเปล่าแซมๆอยู่บ้าง ทำให้โดยรวมค่อนข้างสงบเลยค่ะ

เข้ามาจนเกือบสุดซอย จะเห็นที่ตั้งสำนักงานขาย ทางซ้ายมือ

ขับมาสุดซอย แล้วเราเลี้ยวขวา

เลี้ยวขวามาแล้วเราจะขับตรงต่อไปอีกหน่อย จะถึงโครงการทางซ้ายมือแล้วค่า

ถนนและแยกที่สำคัญรอบโครงการ

• ถนนรัตนาธิเบศร์ : 150 ม.
• ถนนงามวงศ์วาน : 6 กม.
• แยกแคราย : 6 กม.
• ถนนเลี่ยงเมืองนนท์ : 2.3 กม.
• ถนนสนามบินน้ำ : 3.2 กม.
• ถนนติวานนท์ : 2.4 กม.
• แยกติวานนท์ : 3.3 กม.
• แยกพระราม 5 : 4.3 กม.
• ถนนรัชดาภิเษก : 10.8 กม.
• ถนนกรุงเทพ – นนทบุรี : 3.4 กม.

สถานที่สำคัญรอบๆโครงการ

• Big C รัตนาธิเบศร์ : 500 ม.
• Esplanade งามวงศ์วาน : 3 กม.
• Big C ติวานนท์ : 3.5 กม.
• พันธุ์ทิพย์ : 4 กม.
• Central รัตนาธิเบศร์ : 5.5 กม.
• The Mall งามวงศ์วาน : 5.9 กม.

• ศูนย์ราชการจังหวัดนนทบุรี และสวนสาธารณะ : 1.1 กม.
• อุทยานมกุฎสราญ : 3 กม.
• อุทยานเฉลิมกาญจนาภิเษก : 9 กม.
• กระทรวงสาธารณสุขนนทบุรี : 2.7 กิโลเมตร
• รพ.ศรีธัญญา : 3 กม.

รอบๆโครงการ

• ทิศเหนือ ติดกับซอยรัตนาธิเบศร์ 11 และอพาร์ทเมนท์ สูง 5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับคลองบางซื่อ
• ทิศตะวันออก ติดกับที่ดินเปล่าและบ้านเดี่ยว
• ทิศตะวันตก ติดกับบ้านเดี่ยว

มาดูบรรยากาศรอบๆโครงการของจริงกันต่อ เริ่มจากด้านหน้าโครงการจะเป็นแพาร์ทเม้นท์ สูง 5 ชั้น

จากโครงการไปทางซ้ายมือ จะเชื่อมกับซอยรัตนาธิเบศร์ 11 แยก 2 ซึ่งใช้วิ่งไปปากซอยได้เช่นกันค่ะ

เดินออกมาดูภายในซอยจะเป็นซอยตัน สุดซอยเป็นบ้านเดี่ยวค่ะ

ทางฝั่งขวามือก็จะวิ่งไปเชื่อมกับซอยรัตนาธิเบศร์ 11 เส้นหลัก ภายในซอยเงียบสงบ เป็นที่อยู่อาศัยทั้งหมดค่ะ

ติดกับตัวโครงการทางขวามือ จะเป็นบ้านเดี่ยว

ตรงมาอีกหน่อยจะเป็นถนนแยกทางขวามือคือเส้นทางไปปากซอย ส่วนตรงไปจะเป็นซอยเชื่อมออกเรวดีได้ แต่ตอนนี้มีรั้วกั้นปิดทางไว้ ไม่แน่ใจว่าจะเปิดให้ใช้อีกเมื่อไหร่นะคะ

ถ้าเราเดินมาออกมาทางซ้ายมือก็จะเจอสำนักงานขายที่เราผ่านตอนเดินทางมาที่ตั้งโครงการ

สภาพแวดล้อมในซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ก็จะเงียบสงบ สภาพแวดล้อมโดยรวมจะเป็นบ้านเดี่ยวเกือบทั้งหมดเลยค่ะ

ช่วงหน้าปากซอยจะมีที่ดินเปล่า และซอยย่อย คือซอยรัตนาธิเบศร์ 11 แยก 2 ที่เชื่อมกับถนนด้านข้างตัวโครงการที่เราบอกไปเมื่อตอนต้น

สภาพแวดล้อมหน้าปากซอย ทางซ้ายมือจะมีฟุตบาทพอเดินสะดวก

เดินมาหน่อยก็จะมีปั๊มน้ำมัน RB

เรามาเดินดูทางขวามือจากปากซอยกันบ้าง

ริมถนนจะมีฟุตบาทให้พอเดินได้ แต่ร้อนหน่อยตอนกลางวัน

เดินมาไม่ไกลมีร้านอ้าต้มเลือดหมู และก๋วยจั๊บรสเด็ด ลูกค้าเยอะเชียวค่ะ

ถัดไปก็จะมีคลินิกเสริมความงาม

เดินต่อมาอีกหน่อยจะเป็นเต๊นท์ขายรถ

สภาพแวดล้อมฝั่งตรงข้ามมีทั้งที่อยู่อาศัยและอาคารสำนักงาน

เดินต่อมาอีกหน่อย ก็จะถึงตัวสถานี MRT บางกระสอแล้วค่ะ ยังไม่ทันเหนื่อยเลย

ให้ดูสภาพแวดล้อมโดยรวมของถนนทางฝั่งซอยโครงการ จะมีทั้งศูนย์รถยนต์ อาคารพาณิชย์ และมองไปอีกหน่อยจะเห็น Big C รัตนาธิเบศร์ เป็น Hyper Market ที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ

ตัวโครงการ

โครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น สร้างเสร็จพร้อมอยู่ ตั้งอยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 11 เป็นโครงการขนาดเล็ก มีความเป็นส่วนตัวสูง จำนวนยูนิตพักอาศัยทั้งสิ้นแค่ 70 ยูนิต บนพื้นที่โครงการรวมประมาณ 193 ตารางวา

ก่อนจะไปชมตัวอาคาร เรามาดูแปลนโครงการกันก่อนค่ะ เริ่มจากชั้น 1 ทางเข้าตัวอาคารจะอยู่ติดกับถนนซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ใช้ระบบคัดกรองผู้เข้าอาศัยโดย Key Card Access ระยะใกล้มี เข้ามาในโครงการจะเจอเส้นทางเดินรถเข้าและออก ส่วนที่จอดรถจะกระจายอยู่ทั้งด้านหน้า และด้านหลัง รวมประมาณ 21 %

ที่ชั้นนี้จะมียูนิตพักอาศัย 3 ยูนิต ติดทางเข้าอาคาร ทางขวามือ ทั้งหมดเป็นยูนิต Type B สำหรับส่วนกลางที่ชั้นแรกนี้จะมี Fitness และออฟฟิศนิติบุคคล ถัดเข้ามาจะเป็นโถงลิฟท์ มีลิฟท์โดยสารเพียง 1 ตัวเท่านั้น ไม่มีลิฟท์ Service อัตราส่วนลิฟท์โดยสารต่อจำนวนห้องพักจะเป็น 1 : 70 ซึ่งถ้าดูกันตามตัวเลขก็ถือว่าสบายๆค่ะ

มาดูตัวโครงการของจริงกันต่อ เริ่มจากทางเข้าโครงการ ติดกับถนนซอยรัตนาธิเบศร์

ผ่านรั้วโครงการมา ทางซ้ายมือเป็นที่จอดรถ 2 ช่องจอด ซึ่งที่จอดรถส่วนนี้ะไม่ต้องผ่านรั้วกั้นไม้กระดก Visitor จึงสามารถจอดบริเวณนี้ได้ค่ะ

ด้านข้างอาคารมีสวนหย่อมพร้อมทางเดินทั้ง 2 ฝั่ง

กลับมาที่รั้วกั้นไม้กระดก ก่อนเข้าไปด้านในตัวอาคาร จะแยกทางเข้า – ออก 2 ฝั่ง ใช้ระบบรักษาความปลอดภัยด้วย Key Card Access ระยะใกล้

โดยตรงกลางระหว่างทางเข้า – ออก จะมีตัวแตะคีย์การ์ดหน้าตาแบบนี้ทั้งฝั่งขาเข้าและขาออกค่ะ

เข้ามาในโครงการแล้วจะเจอถนนเชื่อมเข้าไปยังที่จอดรถด้านหลัง

ฝั่งขวามือจะเป็นยูนิตพักอาศัย ที่ชั้น 1 มีทั้งหมด 3 ยูนิตค่ะ โดยห้องแรกอยู่ถัดมาจากรั้วกั้นไม้กระดกเลย

ส่วนฝั่งซ้ายมือ ติดกับรั้วกั้นไม้กระดก จะเป็นที่จอดรถ ขนาด 2 จอด

ถัดเข้ามาด้านในอีกหน่อย

ซ้ายมือจะเป็นส่วนห้องฟิตเนส, ห้องนิติ และโถงลิฟท์

ขวามือจะเป็นที่จอดรถ 4 ช่องจอด

มาถึงสุดถนนด้านหลัง จะติดกับคลองบางซื่อ ไม่มีสิ่งก่อสร้างเลยทำให้อากาศปลอดโปร่งค่ะ

ฝั่งซ้ายและขวาจะเป็นที่จอดรถฝั่งละ 2 ช่องจอด

กลับมาที่พื้นที่ส่วนกลางในอาคารที่ชั้น 1 กันต่อ เริ่มที่ห้องฟิตเนส เป็นห้องออกกำลังกายขนาดไม่ใหญ่เท่าไหร่ แต่มีช่องแสงรอบห้องเยอะ ช่วยให้รู้สึกว่าห้องโปร่งมากขึ้นค่ะ

โดยห้องฟิตเนสจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งแรกที่เราเห็นจะเป็นเครื่องเล่นสำหรับคาร์ดิโอ มีทีวีติดตั้งมาให้ด้วย 1 เครื่อง

ถัดเข้าไปด้านใน อีกฝั่งจะเป็นเครื่องเล่นสำหรับ Weight Lift

ด้านในมีกระจกเงารอบห้อง ไว้เช็คความถูกต้องของท่าออกกำลังกาย และช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วยค่ะ

อีกมุมของห้อง

สำหรับอุปกรณ์ที่จัดมาให้มีเบาะปรับระดับได้ 1 ตัว

ดัมเบลคละน้ำหนัก 14 ชิ้น

เครื่องบริหารกล้ามเนื้ออกและหลัง ยี่ห้อ Jackyfitness 1 เครื่อง

ลู่วิ่งไฟฟ้า 2 ลู่

เครื่อง Eliptical 1 เครื่อง

และจักรยานไฟฟ้า 1 เครื่องค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนของโถงลิฟท์ ซึ่งจะมีระบบรักษาความปลอดภัยด้วยคีย์การ์ดค่ะ

เข้ามาด้านในโถงลิฟท์จะเป็นพื้นที่ของ Mail Box ด้วย

กล่องจดหมายทุกห้องจะอยู่หน้าลิฟท์โดยสาร มีกุญแจไว้ให้ทุกห้อง เมื่อเข้าอยู่แล้วลูกบ้านก็สามารถเก็บกุญแจไว้กับตัวได้ค่ะ

แปลนชั้น 2 – 5 จะเป็นยูนิตพักอาศัยทั้งหมด โถงทางเดินก็ดูเข้าใจง่ายๆตามแบบโครงการขนาดเล็กทั่วไปคือโถงทางเดินเป็นโถงทางเดินตรงๆ และแยกเข้ายูนิตพักอาศัยซ้ายและขวา โดยมีอัตราเฉลี่ยห้องพักต่อชั้น 1 : 10 ถือว่าสบายๆไม่อึดอัดค่ะ โดยแบบห้องในชั้นนี้จะมี

• Unit Type A : 9 ห้อง
• Unit Type C : 1 ห้อง

ขึ้นมาบนชั้น 2 ออกมาจากลิฟท์แล้วจะเจอโถงเล็กๆ มีประตูทางเข้าบันไดหนีไฟทางขวามือ เป็นประตูแบบเปิดได้จากด้านในเท่านั้นค่ะ

โถงบันไดหนีไฟ ปูพื้น ทาสีผนังมาเรียบร้อย

มีช่องแสง 1 บาน ทุกชั้น สามารถเปิดระบายอากาศได้

กลับมาที่โถงลิฟท์ ออกไปทางซ้ายมือจะเป็นโถงทางเดินของส่วนพักอาศัย

ออกมาที่โถงทางเดิน ฝั่งซ้ายมือจะมีช่องแสง 1 บาน และทางฝั่งนี้จะมียูนิตพักอาศัย 1 ห้อง เป็นส่วนตัวดีค่ะ

ส่วนทางฝั่งขวามือจะเป็นโถงทางเดินยาวแบบ Double Corridoor ความกว้างมาตรฐาน 1.5 ม. สุดโถงทางเดินมีช่องแสงอีกจุด ช่วยให้ภายในอาคารไม่มืด และระบายอากาศได้ดีค่ะ

แปลนชั้น 6 จะเป็นชั้นของยูนิตพักอาศัยทั้งหมดเช่นกัน แต่จะมีส่วนของ Sky Garden เล็กๆเพิ่มเข้ามาค่ะ โดยในชั้นนี้จะประกอบไปด้วย

• Unit Type A : 9 ห้อง

บรรยากาศ Sky Garden เป็นสวนแบบ Semi Outdoor ราวกันตกกระจกใสรอบด้าน เป็นพื้นที่สำหรับพักผ่อน สามารถออกมาสูดอากาศได้

อีกฝั่งของสวนหย่อมจะเชื่อมต่อกับบันไดหนีไฟภายนอกอีกจุดค่ะ

วิวจาก Sky Garden มองออกไปทางฝั่งหน้าโครงการจะเห็นอพาร์ทเม้นท์ฝั่งตรงข้าม

มองไปทางขวามือจะโล่งๆกว่าหน่อย วิวไกลๆจะเห็นคอนโด High Rise ข้างเคียง

มองจากสวนไปทางฝั่งซ้ายมือวิวจะโล่งมาก เป็นบ้านเดี่ยวและที่ดินเปล่า

แปลนชั้น 7 – 8 จะประกอบไปด้วย

• Unit Type A : 9 ห้อง

แบบห้อง

แบบห้องในโครงการจะมีแบบ Studio และแบบ 1 Bedroom โดยแบบ Studio จะมีผังห้อง 2 แบบ และแบบ 1 Bedroom จะมีแบบห้องเพียงแบบเดียว รวมทั้งหมดจะมีผังห้องทั้งหมด 3 แบบ คือ

Unit Type A : แบบ 1 ห้องนอน, 1 ห้องน้ํา, ห้องครัว, และห้องนั่งเล่น มีขนาด 25, 27, 28 ตารางเมตร ห้อง Type นี้จะมีความเป็นสัดเป็นส่วนมากกว่าห้องแบบ Studio คือจะมีกำแพงและประตูบานเลื่อนกั้นในส่วนของห้องนอน และมีพื้นที่ส่วนครัวแยกไว้ให้เป็นสัดเป็นส่วนค่ะ

Unit Type B : 1 ห้องสตูดิโอ 1 ห้องน้ำ มีขนาด 20,21 ตารางเมตร ห้อง Type นี้จะมีขนาดเล็กลงมาหน่อย เปิดเข้าห้องมาจะเป็นห้องนอนและส่วนของห้องนั่งเล่นจัดรวมๆกัน แต่ยังคงกั้นส่วนครัวแยกจากห้องนอนไว้ให้อยู่

Unit Type C : 1 ห้องสตูดิโอ 1 ห้องน้ำ มีขนาด 21 ตารางเมตร สำหรับ Type นี้ เป็นห้องสตูดิโอ ทุกฟังก์ชั่นจะเชื่อมถึงกันหมดไม่มีกั้นห้องแยก ทำให้ห้องดูโปร่ง แต่จะเหมาะสำหรับคนที่ไม่ค่อยทำครัวบ่อยๆค่ะ เพราะไม่มีกั้นห้องแยกมาให้นะ

ห้องตัวอย่าง

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาทุกคนมาชมกันในวันนี้จะเป็นห้องแบบ Type A : 1 Bedroom ค่ะ ส่วนแรกที่เราเข้าห้องไปจะเจอกับห้องนั่งเล่น กั้นพื้นที่แยกเป็นสัดส่วน เชื่อมต่อกับครัวและห้องนอนค่ะ โดยจากส่วนครัวจะสามารถเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำและระเบียงภายนอกได้ ซึ่งการที่มีระเบียงภายนอกติดกับห้องครัวแบบนี้จะช่วยให้ห้องครัวสามารถเปิดระบายอากาศได้ดีค่ะ

เริ่มจากประตูทางเข้าเป็นบานสำเร็จ กรุผิวลายไม้ มือจับลูกบิดกลมมาตรฐาน

เริ่มจากพื้นห้องจะได้เป็นพื้นลามิเนต หนา 12 มม. มีตัวจบกั้นมาเรียบร้อย

เข้ามาในห้องส่วนแรกที่เจอจะเป็นส่วนของ Living Room และจัดพื้นที่เป็นส่วนทานอาหารเข้ามุม มองตรงไปจะเห็นส่วนของห้องนอน และทั้งห้องจะมีความสูงฝ้าเพดานประมาณ 2.4 เมตรค่ะ

ไฟภายในห้องได้แบบดาวน์ไลท์ทั้งหมด

เข้ามาในห้องแล้ว ด้านหลังบานประตูจะมีตัว Stopper ติดตั้งมาให้กันประตูกระแทกผนังด้านหลัง

ส่วนแรกที่เราจะมาดูกันเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ที่มีการจัดสรรพื้นที่ครึ่งนึงเป็นส่วนทานอาหาร

สำหรับห้อง Fully Furnished ทางโครงการจะจัดวางโซฟาขนาดประมาณ 2 ที่นั่ง มาให้ เป็นเบาะผ้า มีช่องเก็บของด้านล่าง

ดูจากระยะการใช้งาน จะเห็นว่าเป็นขนาดโซฟาที่เหมาะสมพอดีกับขนาดห้องแล้วค่ะ ถ้าใหญ่กว่านี้ก็จะไปเบียนดพื้นที่ทานอาหารด้านข้าง

ส่วนโต๊ะกลางรับแขก จะได้เป็นโต๊ะเตี้ย มีฟังก์ชั่นลิ้นชักและโต๊ะปรับระดับได้แบบนี้

ติดกับโซฟา จะเป็นส่วนพื้นที่ทานอาหาร ที่ทางโครงการจัดมาให้เป็นโต๊ะทานอาหารขนาด 2 ที่นั่ง วางแบบเข้ามุม

ซึ่งถ้าดูจากการวางตำแหน่งของเฟอร์นิเจอร์แล้วถือว่าจัดมาได้แบบพอดีๆนะคะ ยังมีระยะให้เลื่อนเก้าอี้ทานอาหารเข้า-ออกได้ ไม่แน่นจนเกินไป

อีกด้านของห้องจัดเป็นที่วางทีวี ขนาดผนังด้านนี้ค่อนข้างกว้าง ทางโครงการจะติดตั้งชุดตู้วางทีวีมาให้ตามแบบ ส่วนระยะดูทีวีประมาณ 2.65 เมตร สามารถที่จะวางทีวีขนาดใหญ่ถึง 60″ – 70″ เลยค่ะ

ตัวชั้นวางทีวีจะมีพื้นที่เก็บของข้างใต้ มีบานสไลด์ปิด – เปิดได้ 2 ฝั่ง

จากห้องนั่งเล่น จะเชื่อมต่อไปยังห้องนอนทางขวามือและห้องครัวทางซ้ายมือ

เรามาดูในส่วนของห้องนอนกันก่อน โดยประตูกั้นห้องนอนกับส่วน Living จะได้เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใส

มือจับแบบเซาะร่อง มีตัวล็อคจากด้านในห้องนอน

ตัวรางเลื่อนประตูจะถูกติดตั้งไว้ที่พื้น ส่วนพื้นห้องนอนก็จะเป็นพื้นลามิเนตเช่นเดียวกันกับห้องนั่งเล่นค่ะ

เข้ามาในส่วนของห้องนอนมีช่องแสง 1 จุด พื้นที่ในห้องไม่อึดอัดค่ะ

ตัวช่องแสงเป็นชุดหน้าต่างแบบผสม บานฟิกซ์ 3 และบานกระทุ้ง 1 บาน บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใสธรรมดา แนะนำให้หาม่านกัน UV มาติดเพื่อช่วยลดความร้อนที่จะเข้ามาในห้องและช่วยกรองแสงที่จะรบกวนเวลาเรานอนด้วยค่ะ

หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดได้ค่อนข้างกว้าง ระบายอากาศได้ดีค่ะ แต่ถ้าใครอยากจะเปิดหน้าต่างทิ้งไว้เป็นเวลานาน แนะนำให้ติดมุ้งลวดแบบเปิดปิดได้เพื่อป้องกันแมลงเข้ามาในตัวห้องด้วยนะคะ

กลับมาดูในพื้นที่ห้องนอน

ทางโครงการจัดวางเตียงขนาดควีนไซส์มาให้ ซึ่งของจริงจะได้แค่ฐานเตียงนะ

พื้นที่ข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่ง มีระยะเหลือพอประมาณเดินเข้าออก ไปเปลี่ยนผ้าปูได้ พื้นที่ข้างเตียงฝั่งประตูเหลือประมาณ 75 ซม. สามารถวางโต๊ะเล็กๆได้

ใต้ฐานเตียงจะมีลิ้นชักสำหรับเก็บของไว้ให้ด้วย ซึ่งมีประโยชน์มากสำหรับการอยู่อาศัยในพื้นที่จำกัดอย่างในคอนโดทั่วๆไปนะคะ

พื้นที่ปลายเตียงจัดเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งตามแบบ

โต๊ะเครื่องแป้งได้แบบ Built – in พร้อมกระจกเงา

ส่วนของตู้เสื้อผ้ามีพื้นที่ใช้งานได้แบบพอดีๆ ตัวบานประตูตู้เป็นบานสไลด์ช่วยให้ประหยัดพื้นที่ในการปิดเปิดตู้เสื้อผ้าได้ดีค่ะ

อีกมุมของห้องมองย้อนไปทางห้องนั่งเล่น

เราจะไปดูในส่วนครัวกันต่อ โดยส่วนห้องครัวนี้เราจะได้มาเป็นครัวปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นมาให้เรียบร้อย ลดปัญหากลิ่นควันภายในห้อง

มือจับและตัวล็อคของประตูห้องครัว จับสะดวกดีค่ะ

พื้นห้องครัวปูด้วยระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. มีตัวจบกั้นระหว่างห้องนั่งเล่นและห้องครัวเรียบร้อย

เข้ามาในส่วนครัวจะได้แสงธรรมชาติมาจากประตูบานเลื่อนของระเบียงเพียงจุดเดียวเท่านั้น ส่วนเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ในห้องครัวจะได้เคาน์เตอร์บน ล่าง

ข้างซิงค์ล้างจานมีพื้นที่วางของพอประมาณ สามารถวางที่พักจานได้ และด้านหลังจะกรุกระเบื้องมาให้เลย ช่วยให้ทำความสะอาดคราบอาหารต่างๆได้ง่ายค่ะ

ตัวเคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะมีช่องเก็บของทั้งหมด 3 ช่อง เป็นลิ้นชักสำหรับเก็บช้อนส้อม, ชั้นเก็บของใต้ลิ้นชัก และตู้เก็บของใต้ซิงค์ 1 ช่อง

ตู้เก็บของด้านบนมีทั้งหมด 3 ช่อง เป็นบานปิด 1 ช่อง

พื้นที่ทำครัวเหลือประมาณ 85 ซม. สามารถยืนทำครัวได้สบายๆ

ไปดูในส่วนระเบียงกันต่อค่ะ โดยบานประตูจะได้เป็นบานเลื่อนคู่ บานกรอบอลูมิเนียมสีดำ

ระเบียงค่อนข้างกว้างเลยค่ะ ขนาดประมาณ 1 x 1.2 เมตร พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ธรณีประตูยกสูงขึ้นมาประมาณ 12 ซม. เพื่อกันน้ำฝนกระเซ็นเข้ามาในห้อง

สามารถที่จะติดตั้งเครื่องซักผ้าได้ ทางโครงการเดินระบบ พร้อมเต้าเสียบกันน้ำมาให้เรียบร้อย

ราวกันตกเป็นเหล็กทำสีน้ำตาลเข้ม

กลับเข้ามาในห้องเราจะไปดูส่วนของห้องน้ำกันต่อค่ะ

ประตูห้องน้ำได้เป็นบานทึบ สีขาว

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกให้ชัดเจน พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิคสีเข้ม ขนาด 30 x 30 ซม. มีธรณีก่อสูงขึ้นมาประมาณ 6 ซม.

อ่างล้างมือได้แบบลอยตัว พร้อมกระจกเงา

อ่างล้างมือทรงสี่เหลี่ยมขนาดค่อนข้างกว้าง ของ American Standard พร้อมก๊อกน้ำ American Standard

ติดกับอ่างล้างมือเป็นโถสุขภัณฑ์ของ American Standard

สายชำระขนาดพอดีมือ

ห้องอาบน้ำแยกออกจากส่วนแห้งด้วยการก่อธรณีขึ้นมาสูงประมาณ 10 ซม. ได้ Shower Box ประตูบานสไลด์ กระจกกั้นนิรภัย

มือจับเป็นก้านยื่นออกมา จับได้สะดวก

ภายในห้องอาบน้ำติดตั้งฝักบัวและเดินระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้เรียบร้อย โดยฝักบัวจะได้ของ American Standard ขนาดกลางๆ

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 1.3 x 0.7 ม. ขนาดพอดีๆ อาบได้ไม่อึดอัด

ห้องเปล่า

อย่างที่บอกไปตอนต้นว่าทางโครงการจะมีห้องขาย 2 แบบคือ Fully Furnished ที่เราได้ชมกันไปแล้ว และจะมีห้องเปล่า คือได้อุปกรณ์มาตรฐาน เช่น พื้นลามิเนต, ผนังฉาบเรียบ ทาสี, ประตูและหน้าต่างมาตรฐานทุกบาน พร้อมสุขภัณฑ์และเคาน์เตอร์ครัว แต่จะไม่มีส่วนเฟอร์นิเจอร์มาให้ ซึ่งจะเหมาะกับคนที่มีแผนจะตกแต่งห้องเองค่ะ

สำหรับห้องมาตรฐานที่เรานำมาให้ชมวันนี้เป็นห้อง Type A : 1 Bedroom แบบเดียวกับห้องตกแต่งเสร็จที่เราชมกันไปด้านบนนะคะ

ภายในห้องโล่งๆ ติดตั้งอุปกรณ์มาตรฐานมาให้ ส่วนแรกที่เราเห็นนี้คือห้องนั่งเล่น

ผนังฝั่งห้องครัว ติดตั้งเต้าเสียบและช่องรับสัญญาณมาให้เรียบร้อย

จากห้องนั่งเล่น เชื่อมไปยังห้องนอนและห้องครัว

ประตูห้องนอนได้เป็นบานสไลด์ กรอบอลูมิเนียมสีดำ กระจกใส

ภายในห้องนอนมีช่องแสง 1 จุด เป็นบานฟิกซ์ผสมบานกระทุ้ง

มุมจากภายในห้องนอนมองย้อนไปทางห้องนั่งเล่น

ที่ส่วนห้องครัว มีประตูบานสไลด์ติดตั้งมาให้เช่นกัน

ภายในครัวติดตั้งเคาน์เตอร์มาให้ พร้อมซิงค์ล้างจาน

ระเบียงภายนอก ติดตั้งก๊อกน้ำ, เต้าเสียบแบบมีฝาครอบกันน้ำและท่อระบายน้ำมาให้เรียบร้อย

จากในห้องครัวจะเชื่อมต่อไปห้องน้ำได้

ภายในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียก ติดตั้งสุขภัณฑ์ American Standard พร้อม Shower Box ประตูบานสไลด์ กระจกกั้นนิรภัย

---

ราคา ( มิถุนายน 2561 )

• ห้อง Studio 20 ตร.ม. ชั้น 1 (ห้องเปล่า) 999,000 บาท
• ห้อง Studio 21.00 ตร.ม. เริ่มต้น 1.05 ล้านบาท
• ห้อง 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.34 ล้านบาท

เงินจอง : 1,000 บาท

ค่าส่วนกลาง : 42 บาท/ตร.ม./เดือน (ล่วงหน้า 1 ปี)

ค่ากองทุน : 500 บาท/ตร.ม. ชำระครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์

**Promotion**

• ฟรีเฟอร์นิเจอร์
• ฟรีแอร์ 2 ตัว
• ฟรีค่าโอน

โปรโมชั่นอื่นๆ โปรดสอบถามทางโครงการ*

---

สรุป

ทำเลที่ตั้งโครงการ : โครงการ A Plus Inspire รัตนาธิเบศร์ 11 ตั้งอยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 11 ใกล้ MRT บางกระสอ เพียงประมาณ 220 เมตร ซึ่งโครงการคอนโดราคาจับต้องได้ Fully Furnished ทำเลในซอยและระยะใกล้รถไฟฟ้าแบบนี้ในอนาคตจะหาได้ยากหรืออาจจะไม่มีแล้ว เนื่องจากการปรับผังเมืองในเขตนนทบุรีใหม่ทำให้มีข้อจำกัดในการก่อสร้างคอนโดทั้ง Low Rise และ High Rise มากขึ้น ในอนาคตโครงการคอนโดในโซนนี้ก็จะหาได้ยากขึ้น และราคาสูงขึ้นค่ะ

สำหรับสภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการมีความเงียบสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัย เนื่องจากในซอยเป็นบ้านเดี่ยวซะส่วนใหญ่ ความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินมีน้อย ที่ใกล้สุดจะเป็นร้านต้มเลือดหมูหน้าปากซอย ขยับไปอีกหน่อยก็จะมี BigC บนเส้นรัตนาธิเบศร์ แต่ความอุดมสมบูรณ์ในระยะขับรถถือว่ามีพอสมควร มีห้างใหญ่ๆใกล้ๆคือ Central รัตนาธิเบศร์ และ Esplanade แคราย

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : เส้นทางหลักๆที่ใช้จะเป็นถนนรัตนาธิเบศร์ สามารถใช้มุ่งหน้าออกนอกเมืองไปบางใหญ่ บางบัวทอง หรือจะใช้มุ่งหน้าเข้าเมืองโดยใช้เส้นงามวงศ์วานเข้าพลโยธินก็ได้ แต่รถจะติดหนักหน่อยในช่วงเวลาเร่งด่วนโดยเฉพาะบริเวณแยกแคราย และจุดขึ้นทางด่วนที่ใกล้โครงการที่สุดจะเป็นจุดขึ้นทางด่วนศรีรัช มีระยะห่างจากโครงการประมาณ 7.9 กม. และจุดลงทางด่วนห่างจากโครงการประมาณ 3.9 กม.ค่ะ

การเดินทางโดยรถสาธารณะ : สะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง MRT บางกระสอ ในเพียง 220 เมตร เท่านั้น นอกจากนั้นก็จะมีรถสองแถวผ่านหน้าปากซอยหรือจะเรียกรถ Taxi ก็ได้

ส่วนป้ายรถเมล์และคิวพี่วินที่ใกล้โครงการที่สุดจะอยู่ที่ Big C รัตนาธิเบศร์ หรือถ้าใครที่ต้องการเดินทางไปทางเส้นงามวงศ์วานก็สามารถเดินไปข้ามสะพานลอยไปฝั่งตรงข้ามได้ จะมีป้ายรถเมล์และรถตู้วิ่งผ่านหลายสายค่ะ

การออกแบบโครงการและวัสดุ : เป็นโครงการคอนโดขนาดเล็ก สูง 8 ชั้น การออกแบบหน้าตาโครงการทำออกมาแบบเรียบง่าย ตัวอาคารสีเทาทั้งหลัง ยูนิตพักอาศัยน้อยมีแค่ 70 ห้อง จึงทำให้โครงการมีความเป็นส่วนตัวสูง

แบบห้องในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ คือ Studio และ 1 Bedroom ขายทั้งแบบห้องเปล่าและ Fully Furnished ความสูงฝ้าเพดาน 2.4 เมตร แต่หลักๆของโครงการจะเน้นที่ห้องแบบ 1 Bedroom ซึ่งมีขนาด 25, 27, 28 ตร.ม คือห้องตัวอย่างที่เราพาไปชมกันนั่นเองค่ะ ซึ่งถือว่ามีการจัดสรรพื้นที่ในห้องมาได้ดีพอสมควร วางฟังก์ชั่นได้ครบ มีห้องนอนและห้องครัวแยก โดยได้ครัวเป็นแบบครัวปิด ลดปัญหากลิ่นรบกวนภายในห้อง

ส่วนห้องแบบ Studio ที่มีขนาด 20, 21 ตร.ม เหมาะสำหรับใครที่มีของไม่เยอะ หรือไม่ได้อยู่ประจำ

ส่วนวัสดุของโครงการได้มาแบบมาตรฐาน ค่อนข้างดีและคุ้มสำหรับห้อง Fully Furnished ในราคาล้านต้นๆ โดยพื้นห้องจะได้ลามิเนตลายไม้ หนา 12 มม., ห้องน้ำ ห้องครัว ระเบียงได้เป็นกระเบื้องเซรามิค, ผนังฉาบเรียบทาสีขาว, ประตูหน้าต่างบานกรอบอลูมิเนียมสีดำ, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำได้มาครบชุดของ American Standard, เคาน์เตอร์ครัวขนาดกระทัดรัดพร้อมซิงค์ล้างจานและก๊อกน้ำของ Hafele

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีแค่ Sky Garden ที่ชั้น 6 และ Fitness ที่ชั้น 1 เหมาะกับคนที่ไม่เน้นใช้ส่วนกลาง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมี Key card access ระยะใกล้ ประตูทางเข้าออกใน Lobby ใช้ระบบ Key Card ส่วนที่จอดรถแต่ละอาคารจอดได้ประมาณ 21% มีลิฟท์ 1 ตัว กับ 70 ยูนิตถือว่าใช้งานได้สบายๆ

---

คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ	8.0	เข้าออกเมืองสะดวกพอประมาณ บรรยากาศรอบๆโครงการเงียบสงบ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีม่วง ความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างค่อนข้างเยอะ
การเดินทาง ใช้รถ	7.75	เดินทางสะดวกโดยใช้เส้นรัตนาธิเบศร์และมีทางด่วนอยู่ไม่ไกล แต่รถอาจจะติดมากหน่อยโดยเฉพาะช่วงแยกแคราย
การเดินทาง ไม่ใช้รถ	8.25	สะดวก ใกล้ MRT บางกระสอ 220 เมตร หน้าปากซอยก็มีรถสองแถวหรือ Taxi วิ่งผ่าน ส่วนถ้าจะใช้รถเมล์ก็ต้องเดินกันไกลนิดนึง
ห้องและวัสดุ	7.8	วัสดุให้มาเหมาะสมกับราคาค่อนไปทางดี ห้อง 1 Bedroom จัดพื้นที่ใช้สอยมาดี แต่แบบ Studio น่าจะเล็กไปในการอยู่อาศัยจริง
สิ่งอำนวยความสะดวก	6.5	มีแค่สวนกับฟิตเนส
ความคุ้มค่ากับราคา	8.25	ราคาเริ่มต้นตอนนี้อยู่ที่ 1.34 ล้านบาท สำหรับห้อง Fully Furnished ได้ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ถนนใหญ่ ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในวงกว้างซึ่งจะหาได้ยากแล้วในอนาคต
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.75	พอใช้

สอบถามเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 080-080- 4882

Website : คลิกที่นี่

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณค่ะ

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ