EP.1800 รีวิว ทาวน์โฮม ศุภาลัย พรีโม่ รัตนาธิเบศร์ Supalai Primo Rattanathibet
Written by : Chaya Kaewcheychit
สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกท่านครับ Supalai Primo รัตนาธิเบศร์ ศุภาลัย
ศุภาลัย พรีโม่ รัตนาธิเบศร์ ปัจจุบันพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ในราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท* (ต.ค.63)
ส่วนรายละเอียดต่าง ๆ เชิญเลื่อนไปที่ด้านล่างของรีวิวฉบับนี้ เพื่อรับชมกันได้เลยครับ
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม โทร : 1720
ทาวน์โฮม ศุภาลัย โซนนนทบุรี โครงการที่น่าสนใจ…
บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ศุภาลัย โซนนนทบุรี โครงการที่น่าสนใจ…
VIDEO
VIDEO
ชื่อโครงการ
ศุภาลัย พรีโม่ รัตนาธิเบศร์ Supalai Primo Rattanathibet
เจ้าของโครงการ
บมจ.ศุภาลัย / Supalai
ลักษณะโครงการ
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร
พื้นที่โครงการ
10-3-21.1 ไร่
จำนวนบ้าน
125 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน
เริ่มต้น 19.1 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย
119 ตร.ม.
จำนวนห้อง
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด
2 คัน
โซน
รัตนาธิเบศร์, บางใหญ่, บางบัวทอง
เส้นทางคมนาคม
ถนนรัตนาธิเบศร์
ถนนบางกรวย-ไทรน้อย
ถนนราชพฤกษ์
ถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันตก
ทางพิเศษศรีรัช วงแหวนรอบนอก
ทางพิเศษศรีรัช งามวงศ์วาน
รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลู
รถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีสามแยกบางใหญ่
ที่ตั้ง
ซอยวัดไผ่เหลือง ต.บางรักพัฒนา อ.บางบัวทอง นนทบุรี
กำหนดการ
n/a
ปีที่สร้างเสร็จ
สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่อาศัยแล้วบางส่วน
ราคา
เริ่มต้น 2.79 ล้านบาท (ต.ค.63)
ค่าส่วนกลาง
56 บาท/ตร.ว./เดือน
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
ห้างสรรพสินค้า
Central Westgate : 3.1 กม.
Homepro บางใหญ่ : 3.1 กม.
IKEA บางใหญ่ : 3.1 กม.
Big C บางใหญ่ : 3.1 กม.
ตลาดกลางบางใหญ่ : 4.9 กม.
Index Livingmall บางใหญ่ : 4.5 กม.
Big C Extra บางใหญ่ : 5.0 กม.
บุญถาวร : 6.6 กม.
สถานศึกษา
รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์ : 4.9 กม.
รร.นนทบุรี วิทยาลัย : 8.2 กม.
รร.นานาชาติเด่นหล้า : 10.6 กม.
สถานพยาบาล
รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 1.3 กม.
รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์ฯ : 2.8 กม.
อื่น ๆ
วัดสวนแก้ว : 3.9 กม.
วัดส้มเกลี้ยง : 9.9 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
สวนสาธารณะ
สนามเด็กเล่น
เข้า-ออก ด้วยระบบ Easy Pass
รปภ. 24 ชั่วโมง
CCTV ทางเข้า-ออก ภายในโครงการ
จุดเด่นของโครงการ
ทาวน์โฮม 2 ชั้น โมเดิร์น รูปแบบใหม่ ใกล้กว่า ก็ดีกว่า ให้คุณสะดวกทุกการเดินทางลงตัวทุกไลฟ์สไตล์ ให้คุณมีคุณภาพชีวิตที่เหนือกว่า ใกล้เซ็นทรัลเวสต์เกต พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครับครัน ห้างสรรพสินค้า, ซูเปอร์มาร์เก็ต,สถานศึกษา,โรงพยาบาล เชื่อมคุณเข้ากับชีวิตคนเมืองได้อย่างง่ายดาย ใกล้ทางด่วน และรถไฟฟ้า
VIDEO
VIDEO
VIDEO
VIDEO
VIDEO
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซอยวัดไผ่เหลือง ต.บางรักพัฒนา อ.บางบัวทอง นนทบุรี
พิกัด : 13.881598530187128, 100.42359141723793
ทำเลที่ตั้งโครงการ Supalai Primo รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ในทำเลที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก ต้องยอมรับนะครับว่า ทำเลบางใหญ่ปัจจุบันมีความแข็งแรงมากขึ้นเรื่อย ๆ จากการที่มีหมู่บ้านจัดสรรโดยดีเวลลอปเปอร์เจ้าใหญ่ บุกเข้ามาทำตลาดแข่งขันกับแบรนด์ท้องถิ่นได้อย่างเกิดประโยชน์ โดยเฉพาะในแง่ของผู้บริโภคอย่างเรา ๆ ที่มีตัวเลือกมากขึ้น
ส่วนตัวแปรสำคัญที่เข้ามาทำให้ย่านนี้เป็นที่นิยมมากขึ้นมีหลายปัจจัย ทั้งเรื่องการคมนาคม ที่มีทั้งรถไฟฟ้าสายสีม่วง มีทางด่วนให้สามารถเชื่อมต่อสู่ตัวเมืองได้สะดวก อีกทั้งยังมีห้างใหญ่ระดับแม่เหล็กที่มารองรับความต้องการของคนบางใหญ่ที่มีเพิ่มมากขึ้นทุกวัน จึงไม่ใช่เรื่องแปลกที่เราจะเห็นโครงการใหม่ ๆ ในย่านนี้เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง
การเดินทางด้วยรถส่วนตัว
เรื่องที่ผมไม่อยากให้มองข้ามคือ เรื่องการจราจรภายในซอยของที่ตั้งโครงการ ข้อดีของซอยวัดไผ่เหลืองคือเป็นซอยที่รถไม่ติด ไม่ว่าจะเป็นช่วงเวลาใดก็ตาม
ต่างจากหมู่บ้านที่อยู่ในซอยทางฝั่งของถนนกาญจนาภิเษก อย่างเช่นซอยวัดพระเงิน, ซอยส้มเกลี้ยง และซอยกันตนา เป็นต้น
ซึ่งหากเป็นช่วงเวลาเร่งด่วนทั้งเช้าและเย็น การจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นติดขัด เนื่องจากองค์ประกอบภายในที่มีทั้งโรงเรียน, ตลาด และหมู่บ้านที่หนาแน่นมากกว่า บางทีกว่าจะออกจากซอยไปถนนใหญ่ได้ก็ใช้เวลาไปมากทีเดียว
เพราะฉะนั้นถ้าหากไม่สามารถเลี่ยงการเดินทางในช่วงเวลาเร่งด่วนได้ โครงการในซอยวัดไผ่เหลืองดูจะมีภาษีที่ดีกว่า
ส่วนเรื่องของการเดินทาง ก็ถือว่ามีความสะดวกดีทีเดียว เริ่มจากซอยวัดไผ่เหลืองเป็นซอยที่ไม่ลึกและไม่ซับซ้อน ขับรถแค่ 1-2 นาทีก็ถึงถนนใหญ่แล้ว อีกทั้งยังสามารถเลือกใช้เส้นทางได้อย่างหลากหลาย ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนบางกรวย-ไทรน้อย ทำให้สามารถเลือกเข้าหรือออกจากโครงการได้ถึง 3 ทาง ตามความเหมาะสม
ถนนรัตนาธิเบศร์ ใช้สำหรับเดินทางไปทางฝั่งของตัวเมืองนนทบุรี โดยมุ่งหน้าไปยังแยกแคราย และจุดขึ้นลงทางด่วนงามวงศ์วานถนนกาญจนาภิเษก เป็นถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางเชื่อมต่อสู่ถนนสำคัญอื่น ๆ ได้หลากหลาย ทั้งถนนนครอินทร์, ถนนบรมราชชนนี, ถนนเพชรเกษม และถนนพระราม 2 เป็นต้น รวมถึงยังใช้เป็นเส้นทางเพื่อไปขึ้นทางด่วนสายใหม่ อย่างทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก ได้อีกด้วยถนนบางกรวย-ไทรน้อย เป็นถนนเส้นรองที่สามารถใช้เพื่อหลีกเลี่ยงลัดเลาะการจราจรที่หนาแน่นจากถนนเส้นหลักได้ดี โดยส่วนใหญ่มักจะใช้เป็นตัวเชื่อมต่อสู่ถนนชัยพฤกษ์ และถนนราชพฤกษ์เป็นหลัก
ทางด่วนงามวงศ์วาน
แต่วันนี้ผมขอยกตัวอย่างเป็นทางด่วนงามวงศ์วาน เนื่องจากว่าเข้าถึงได้สะดวกกว่า จากถนนรัตนาธิเบศร์สามารถวิ่งตรงยาว ๆ ต่อเนื่องไปจนถึงถนนงามวงศ์วาน เข้าสู่ทางด่วนได้เลยโดยที่ไม่ต้องหักพวกมาลัยเลี้ยวซ้ายเลี้ยวขวาไปไหน ขับตรงอย่างเดียว
ขณะที่การจราจรก็มีความไหลลื่นดีมาก อาจจะมีชะลอตัวบ้างช่วงก่อนถึงแยกแคราย แต่โดยเฉลี่ยจะใช้เวลาเพียงประมาณ 15 นาทีเท่านั้นเองครับ
จุดกลับรถ 1
สำหรับจุดกลับรถในกรณีนี้นั้นจะอยู่ห่างจากปากซอยวัดไผ่เหลืองไปเพียงแค่ 350 เมตรเท่านั้น ซึ่งถือว่ามีจุดกลับรถที่ใกล้และสะดวกมากครับ
จุดกลับรถดังกล่าวเป็นจุดกลับรถใต้สะพานมีความปลอดภัยกว่าจุดกลับรถแบบเกาะกลาง
จุดกลับรถ 2
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ
อีกหนึ่งทางเลือกที่น่าสนใจคือ สถานีคลองบางไผ่ ระยะทางอาจจะไกลกว่านิดนึง แต่มีข้อดีคือเป็นสถานีต้นทางจึงมีโอกาสที่จะได้นั่งมากกว่า เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องนั่งทางไกลไปจนสุดสถานีสู่ Hub บางซื่อที่ใช้เวลาพอสมควร และอีกอย่างคือสถานีคลองบางไผ่นั้นมีอาคารจอดแล้วจร สามารถขับรถส่วนตัวไปจอดเสียรายเดือน แล้วใช้งานรถไฟฟ้าก็เป็นอีกทางเลือกที่ดีครับ ค่าจอดรายเดือนนั้นก็ไม่แพงเลย เพียงแค่เดือนละ 1,000 บาท
ความอุดมสมบูรณ์
นอกจากห้างเซ็นทรัลเวสต์เกต ยังมีห้างอื่นๆ อีกเพียบที่มาตอบสนองการใช้งานตามหัวข้อ อย่างเช่น Homepro ดูแลเรื่องบ้านและเครื่องใช้ไฟฟ้า, IKEA เน้นใช้งานด้านเฟอร์นิเจอร์และของแต่งบ้านแต่งสวน, Big C ไฮเปอร์มาร์เก็ตที่ใช้ซื้อเสบียงเครื่องใช้
อีกทั้งยังมีโรงพยาบาลเกษมราษฎร์ อยู่ตรงบริเวณก่อนถึงทางเข้าซอยวัดไผ่เหลือง เพราะฉะนั้นผมจึงบอกว่าไม่ต้องไปมองหาจุดอื่น ๆ เนื่องจากว่ามีครบครันทุกการใช้งานในระยะทางที่ใกล้บ้าน เมื่อไม่ต้องไปเสียเวลาบนท้องถนนเยอะ ก็มีอยู่บ้านกับครอบครัวได้มากขึ้น ให้คุณภาพชีวิตที่ดีกว่า
Central Westgate
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
ถนนรัตนาธิเบศร์ : 900 ม.
ถนนจันทร์ทองเอี่ยม : 1.0 กม.
ถนนบางกรวย-ไทรน้อย (แยกบางพลู) : 1.6 กม.
ถนนกาญจนาภิเษก (สามแยกบางใหญ่) : 3.4 กม.
ถนนราชพฤกษ์ (แยกต่างระดับบางรักน้อย) : 3.5 กม.
สะพานพระนั่งเกล้า : 6.4 กม.
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ห้างสรรพสินค้า
Central Westgate : 3.1 กม.
Homepro บางใหญ่ : 3.1 กม.
IKEA บางใหญ่ : 3.1 กม.
Big C บางใหญ่ : 3.1 กม.
ตลาดกลางบางใหญ่ : 4.9 กม.
Index Livingmall บางใหญ่ : 4.5 กม.
Big C Extra บางใหญ่ : 5.0 กม.
บุญถาวร : 6.6 กม.
สถานศึกษา
รร.กสิณธรเซนต์ปีเตอร์ : 4.9 กม.
รร.นนทบุรี วิทยาลัย : 8.2 กม.
รร.นานาชาติเด่นหล้า : 10.6 กม.
สถานพยาบาล
รพ.เกษมราษฎร์ รัตนาธิเบศร์ : 1.3 กม.
รพ.เกษมราษฎร์ อินเตอร์ฯ : 2.8 กม.
อื่น ๆ
วัดสวนแก้ว : 3.9 กม.
วัดส้มเกลี้ยง : 9.9 กม.
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังโครงการ Supalai Primo รัตนาธิเบศร์ ผมเลือกใช้ทางด่วนศรีรัชที่เดินทางออกมาจากตัวเมือง โดยลงทางด่วนที่ด่านงามวงศ์วาน น.2-09 เพื่อไปทางฝั่งของแคราย จากนั้นขับไปตามเส้นงามวงศ์วานขึ้นสะพานพระนั่งเกล้า จากนั้นมุ่งหน้าตรงต่อไปด้วยถนนรัตนาธิเบศร์ โดยก่อนที่จะถึงโครงการจะต้องกลับรถเพื่อเข้าซอยวัดไผ่เหลือง แล้วขับเข้าไปด้านในซอยประมาณ 900 เมตร ก็จะถึงที่ตั้งโครงการครับ
สรุปการเดินทาง Supalai Primo รัตนาธิเบศร์
เริ่มต้นภาพประกอบการเดินทางจากบนทางด่วนศรีรัช ฝั่งมุ่งหน้าจาออกไปยัง งามวงศ์วาน-แจ้งวัฒนะ
ทางด่วนทางฝั่งนี้จะมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม 10 บาท ที่ด่านเก็บเงินประชาชื่น
เลยด่านเก็บเงินมาเล็กน้อย จะเห็นป้ายทางออกถนนงามวงศ์วาน (แคราย-กระทรวงสาธารณสุข) ให้ใช้ทางออกอีก 1 กม.ข้างหน้า
ลงทางด่วนที่ทางออก น.2-09 ถนนงามวงศ์วาน (แคราย-กระทรวงสาธารณสุข)
เมื่อลงจากทางด่วนมาเราจะอยู่บนถนนงามวงศ์วานฝั่งมุ่งหน้าไปแยกแคราย
ให้เราอยู่ช่องจราจรทางด้านขวาเอาไว้ เพื่อขึ้นสะพานข้ามแยกแคราย
จากนั้นขับมุ่งหน้าตรงต่อไปตามทาง โดยจากนี้จะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงคู่ขนานกันไปด้านบน โดยมองเห็นสถานีศูนย์ราชการนนทบุรีเป็นสถานีแรก
มุ่งหน้าตรงต่อไปตามป้ายบางบัวทอง
ขึ้นสะพานพระนั่งเกล้า ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาไปทางฝั่งของถนนรัตนาธิเบศร์
ผ่านสถานีบางรักน้อยท่าอิฐ
เมื่อเรามาถึงสถานีบางรักใหญ่ ที่สถานีนี้เราจะต้องเตรียมชิดซ้ายเพื่อออกไปวิ่งทางคู่ขนาน
ออกไปวิ่งทางคู่ขนานที่ป้ายอ.บางกรวย
วิ่งมาตามทางคู่ขนานจะเจอกับแยกบางพลู ที่แยกนี้เรายังคงตรงต่อไป
เลยจากแยกบางพลูมาเพียงเล็กน้อย ให้เรากลับรถที่จุดนี้ ซึ่งเป็นจุดกลับรถใต้สะพาน
พอเรากลับรถแล้ว จะเจอกับทางเข้าซอยวัดไผ่เหลืองทันที ให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยดังกล่าว
ตัวโครงการ Supalai Primo รัตนาธิเบศร์ ตั้งอยู่ภายในซอยวัดไผ่เหลือง ห่างถนนใหญ่ประมาณ 900 เมตร
ขับเข้าไปด้านในซอยวัดไผ่เหลืองอีกประมาณ 2 นาที
ขับผ่านวัดไผ่เหลืองไปอีกเพียงเล็กน้อย
ถึงแล้วครับ โครงการ Supalai Primo รัตนาธิเบศร์
::: บริเวณโครงการ :::
ภาพมุมสูง
หลังจากที่เราเดินทางมาถึงตัวโครงการแล้ว ส่วนต่อไปผมจะพาไปดูบรรยากาศบริเวณโครงการกันต่อครับ
เริ่มจากถนนด้านหน้าโครงการ ซอยวัดไผ่เหลืองเป็นถนนขนาดกว้าง 2 เลนรถวิ่งสวนกัน
มีรถวิ่งผ่านเป็นระยะ ๆ แต่ไม่หนาแน่น ข้อดีของซอยนี้คือช่วงเช้าและเย็นรถไม่ติด รถสัญจรผ่านได้สบายตลอดทั้งวัน
ซุ้มทางเข้าโครงการ สไตล์โมเดิร์น ทางฝั่งขาเข้าเปิดโล่ง แต่ทางฝั่งขาออกมีหลังคาบังแดด
ทางเข้าโครงการแบบเปิดโล่ง ให้มุมมองที่ดูโล่งโปร่งสบายตา
การเข้าออกโครงการ ใช้ระบบ Key Card โดยสแกนด้วยรูปแบบ Easy Pass สะดวกสบาย เพื่อเปิดไม้กระดก
ติดตั้งกล้อง CCTV ตรวจจับรถที่ผ่านเข้าออกทุกคัน พร้อมด้วยเจ้าหน้าที่รปภ. ประจำการ 24 ชม.
มุมมองย้อนกลับไปทางฝั่งขาออก
ผ่านซุ้มประตูเข้ามาช่วงแรก เป็นถนนเมนขนาดกว้าง 12 เมตร
ทางด้านซ้ายเป็นพื้นที่ขายในอนาคต
ส่วนทางขวามีลานจอดรถ แบบมีร่มบังแดดช่วยให้ผู้ที่สนใจเข้ามาโครงการ จอดรถได้แบบไม่ต้องกลัวร้อน
ขยับต่อเข้าไปสู่ช่วงที่มีบ้านพักอาศัย ปัจจุบันสำนักงานขายจะตั้งอยู่ทางขวามือติดกับลานจอดรถ
ตัวโครงการชูจุดเด่นว่าเป็นโครงการใกล้รถไฟฟ้า เนื่องจากว่าห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีบางพลูในระยะแค่ 2-3 นาทีเท่านั้น
สำหรับถนนช่วงที่เป็นบ้านพักอาศัย จะมีความกว้างอยู่ที่ 9 เมตร แบบบ้านในโครงการจะเป็นแบบจอดรถ 2 คัน ข้อดีคือจะช่วยให้ลดปัญหากการจอดรถหน้าบ้านลงได้ส่วนนึง
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ มีสวนสาธารณะ ที่อยู่บริเวณกลางโครงการ ห่างจากบ้านตัวอย่างประมาณ 100 เมตร ซึ่งผมจะพาไปดูเป็นส่วนถัดไปครับ
การที่สวนสาธารณะตั้งอยู่ตรงกลาง เป็นการช่วยให้ลูกบ้านทุกหลังสามารถเข้าถึงได้ง่าย ภายในสวนตกแต่งในสไตล์ Tropical มีทั้งต้นปาล์ม ไม้ยืนต้น และพุ่มไม้ดอกไม้ประดับ ให้ความสวยงามร่มรื่น
สนามเด็กเล่น ทางโครงการถือว่าให้ความสำคัญดีทีเดียว ด้วยเครื่องเล่นขนาดใหญ่แบบ Multi-Function ให้เจ้าตัวเล็กได้มีกิจกรรมสันทนาการอย่างเพลิดเพลิน
ผมขอเดินดูหน่อยว่ามีกิจกรรมอะไรให้เด็ก ๆ ได้สนุกกันบ้าง เริ่มจากจุดนี้เป็นชิงช้า
โซนปีนป่าย ให้เด็กได้ออกกำลังกายไปพร้อมกับการเรียนรู้
และสไลเดอร์สีสันสดใส ช่วยกระตุ้นให้เจ้าตัวเล็ก อยากออกมาทำกิจกรรมนอกบ้าน แทนที่จะนั่งเล่นอยู่หน้าจอแท็บเลตทั้งวัน
ผมขอย้อนกลับมาที่โซนบ้านพักอาศัย เพื่อพาชมบ้านในโซนอยู่อาศัยจริง เนื่องจากมีวัสดุบางอย่างที่บ้านตัวอย่างไม่มีให้เห็นกันนะครับ
ประตูรั้วแบบบ้านพับเหล็กทาสีดำ
กริ่งและไฟหน้าบ้าน นอกจากนั้นจะมีการติดตั้งตู้ไปรษณีย์ให้ทุกหลัง
ลานจอดรถทางโครงการให้เป็นพื้นคอนกรีตปาดเรียบ หากเป็นบ้านในแปลงมุมก็จะได้พื้นที่สวนด้านข้างเพิ่มเติม ตามแต่ขนาดที่ดินในแต่ละแปลง
ส่วนถ้าเป็นแปลงปกติ ก็จะมีรั้วกำแพงความสูงประมาณระดับอกทั้งสองด้านแบบนี้ ส่วนต่อไปผมจะพาไปดูบ้านตัวอย่างกันต่อครับ
::: แบบบ้าน :::
ภายในโครงการมีแบบบ้านเพียงแบบเดียว
แบบบ้านศุภศรณ์ : พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. / ที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แบบบ้านศุภศรณ์ ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
ที่ดินเริ่ม 19 ตร.ว.
3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
แปลนบ้านชั้น 1 : เริ่มจากลานหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 2 คัน ด้วยขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร ผ่านประตูหน้าบ้านเข้าไปเจอกับพื้นที่หลักเปิดโล่งเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อเข้าไปด้านในยังโซนทานข้าว ออกทางด้านหลังเป็นลานซักล้าง ด้านข้างเป็นบันไดขึ้นชั้นบน และทางเข้าห้องน้ำ
แปลนบ้านชั้น 2 : ขึ้นบันไดเจอกับพื้นที่โถงบันได ทำหน้าที่แจกจ่ายไปยังห้องนอนต่างๆ ได้แก่ ห้องนอนรอง 2 และ 3 ทางด้านหลังบ้าน มีห้องน้ำส่วนกลางเข้าจากห้องโถงสำหรับใช้งานร่วมกันของห้องนอนรอง ส่วนห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน ซึ่งมีห้องน้ำในตัว แบบบ้านนี้ไม่มีระเบียง แต่จะมีพื้นที่สำหรับวางคอมเพรสเซอร์แอร์เป็นระเบียบ
Supalai Primo รัตนาธิเบศร์ เป็นโครงการที่นำระบบ Home Automation & Security เข้ามาใช้ในโครงการ ซึ่งเป็นระบบที่มีเฉพาะในโครงการใหม่ๆ ของทางศุภาลัยในยุคหลังนี้ ซึ่งระบบดังกล่าวช่วยอำนวยความสะดวกในการอยู่อาศัยโดยเฉพาะในด้านความปลอดภัย ซึ่งมีอยู่ 4 ฟีเจอร์ด้วยกัน ใช้การสั่งการผ่านแอพพลิเคชั่นบนมือถือ ได้แก่
Smart Station : ศูนย์กลางของระบบ Smart Home ที่ทำหน้าที่เชื่อมต่ออุปกรณ์ทุกชิ้นเข้าด้วยกัน ทั้งยังสามารถสั่งงานด้วยเสียงได้Wireless Camera : กล้องวงจรปิด ตรวจสอบความเรียบร้อยภายในบ้าน ที่สามารถดูได้แบบเรียลไทม์ และบันทึกวิดีโอได้ด้วยCube Door/Window Sensor : เซนเซอร์ตรวจจับแรงสั่นสะเทือนความไวสูง เมื่อมีการเปิดปิดประตูหน้าต่าง จะมีการแจ้งเตีอนสู่แอพพลิเคชั่นSmart Siren : ทำงานร่วมกับ Cube Sensor ส่งเสียงแจ้งเตีอนทั้งภายในและภายนอกบ้าน
::: บ้านตัวอย่าง :::
ส่วนต่อไปผมจะพาทุกท่านไปดูบ้านตัวอย่างกันครับ ซึ่งมีเพียงแบบเดียวคือ แบบบ้านศุภศรณ์ หน้าตาของตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์น โดยใช้สีเทา-ขาวเป็นสีพื้นหลัก มีการปรับ Facade ให้ดูสวยงามกว่าแบบบ้านรุ่นก่อน
รูปแบบบ้านพักอาศัยเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร บนที่ดินขนาดเริ่มต้น 19 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. ฟังก์ชั่นขนาด 3 ห้องนอน 9 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
ขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร เป็นขนาดที่สามารถจอดรถหน้าบ้านได้ 2 คัน
ทางเข้าบ้านพื้นเฉลียงยกสูงเล็กน้อย 1 สเตป เป็นแบบพื้นทรายล้างและปูกระเบื้องเซรามิค โคมไฟเฉลียงหน้าบ้านแบบดาวน์ไลท์ 2 ดวง แบ่งเป็นทางเข้าบ้านหลักทางขวากรอบประตู UPVC วัสดุคุณภาพจาก Windsor ปกติวัสดุชนิดนี้มักจะใช้ในบ้านที่มีราคาสูงหรือบ้านเดี่ยว เพราะมีราคาที่สูงกว่าอลูมิเนียมทั่วไปมากทีเดียว ซึ่งเพียบพร้อมด้วยคุณสมบัติที่ดีกว่าทั้งเรื่องความทนทาน ผิวสัมผัส การเก็บเสียง และความสวยงาม ส่วนตัวกระจกเป็นแบบกระจกเขียวตัดแสง ช่วยลดความร้อนในตัวบ้านได้เป็นอย่างดี ส่วนประตูทางซ้ายเป็นประตูห้องเก็บของใต้บันได
ประตูบ้านเป็นแบบ 3 ตอน ที่สามารถเปิดได้กว้างกว่าแบบปกติทั่วไป ทำให้เวลาขนย้ายสิ่งของชิ้นใหญ่ ๆ ทำได้สะดวกมากขึ้น
มือจับประตูมีที่ล็อคในตัว
ลองเปิดดูห้องเก็บของ ใช้พื้นที่บริเวณใต้บันไดให้เกิดประโยชน์ ปูพื้นด้วยกระเบื้องเซรามิค พร้อมมีหลอดไฟให้แสงสว่าง
เปิดประตูเข้ามาภายในตัวบ้าน ส่วนแรกคือโซน Living Area พื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในที่เป็น Dining Area ส่วนด้านหลังเป็นประตูออกไปยังครัวหลังบ้าน ทางด้านซ้ายเป็นช่องทางเดินขึ้นบันไดและห้องน้ำ
ภาพเปรียบเทียบกับแบบบ้านเปล่าเพื่อให้ท่านได้เห็นชัดว่า ในแบบบ้านจริงที่เราซื้อเราจะได้อะไรบ้าง เริ่มจากโครงสร้างของบ้านที่นับว่าเป็นจุดเด่นของโครงการเลยก็ว่าได้คือ การก่อสร้างด้วยอิฐมวลเบา เด่นในเรื่องการไม่อมความร้อนซึ่งเหมาะกับสภาพอากาศของประเทศไทยอย่างยิ่ง รวมถึงเก็บเสียงได้ดี พื้นชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้สีครีมขนาด 60×60 ซม. ผนังบ้านฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงเพดานชั้นล่าง 2.6 เมตร
ห้องนั่งเล่นหรือห้องรับแขก ได้รับแสงสว่างจากประตูหน้าบ้าน ซึ่งค่อนข้างโปร่งสบายเนื่องจากบานประตูมีขนาดใหญ่แสงธรรมชาติส่องผ่านเข้ามายังด้านใน ให้ความสว่างได้ตลอดทั้งวันโดยไม่ต้องเปิดไฟ
การจัดวางโซฟา สามารถเลือกใช้ชุดใหญ่ได้ตามความประสงค์ เนื่องจากพื้นที่ส่วนนี้กว้าง โดยจะเลือกเป็นโซฟาขนาด 3 ที่นั่ง เสริมด้วยเก้าอี้อาร์มแชร์ หรือใช้เป็นโซฟาตัว L ก็ได้ โดยที่ยังคงเหลือพื้นที่ทางเดินไปยังด้านในได้สะดวก
ผนังฝั่งชัั้นวางทีวีอยู่ทางฝั่งโครงสร้างบันได เป็นแผ่นผนังขนาดใหญ่ ทางโครงการจึงบิลท์อินตัวอย่างให้ดูเป็นชั้นวางทีวี พร้อมด้วยชั้นวางหนังสือด้านข้าง และชั้นวางของด้านบน ใช้สอยประโยชน์ได้เต็มพื้นที่
ขยับเข้าไปด้านใน เพื่อไปดู Dining Area กันต่อครับ
พื้นที่ระหว่างโซนนั่งเล่นกับโซนทานข้าว ทางโครงการตกแต่งตัวอย่างให้ดูเป็นเคาน์เตอร์บาร์อเนกประสงค์ ใช้นั่งทานของว่าง จิบชา หรือจะวางโน๊คบุ๊คทำงานก็ได้
โต๊ะทานอาหารวางขนาด 4 ที่นั่งกำลังเหมาะ สังเกตว่าทางขวายังมีพื้นที่เหลือ เผื่อต้องการปรับขนาดให้รองรับ 6 ที่นั่ง ตอบโจทย์ทั้งครอบครัวเริ่มต้นและครอบครัวขนาดกลาง
ทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง อยู่บริเวณโซนทานอาหาร
แม้ว่าห้องน้ำชั้นล่างจะไม่ได้แยกส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน แต่ก็มีฝักบัวให้พร้อมพื้นที่อาบน้ำได้ พื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิคโทนสีน้ำตาลอ่อน
อ่างล้างหน้าทรงครึ่งวงกลมแบบแขวนผนังของ Cotto
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto ติดตั้งสายชำระ และที่ตั้งแขวนทิชชู่ให้เรียบร้อย
ด้านในเป็นพื้นที่อาบน้ำ ที่แม้ว่าจะไม่ได้แยกโซนแห้ง-เปียก แต่ถือว่ามีสเปซเป็นสัดส่วนชัดเจน
บริเวณผนังที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน เจาะช่องแสงแบบหน้าต่างบานกระทุ้งให้ 2 บาน ได้ประโยชน์ทั้งการรับแสง และเปิดเพื่อให้อากาศถ่ายเทได้
ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่ลานซักล้าง ประตูบานเลื่อนใช้วัสดุเดียวกันกับหน้าบ้านกรอบ UPVC ของ Windsor กระจกเขียวตัดแสง
เรามาดูไอเดียการตกแต่งของโครงการที่ปรับเปลี่ยนลานซักล้างดังกล่าว ให้กลายเป็นห้องครัวสอดคล้องกับนิสัยคนไทย ที่นิยมประกอบอาหารทานกันเองในครอบครัว
ด้วยขนาดหน้ากว้าง 5 เมตร ห้องครัวจึงมีพื้นที่ใช้งานกว้างขวาง ทำครัวทำกับข้าวได้อย่างสะดวก
ด้วยขนาดหน้ากว้างของบ้าน ทางโครงการแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งหลังจากที่ใช้งานเป็นห้องครัวเสร็จแล้ว ทำเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้อีกหนึ่งฟังก์ชั่น
พื้นที่ตรงนี้โครงการทำเป็นเหมือน Pocket Garden เล็กๆ แต่จากประสบการณ์ส่วนตัว ผมอยากแนะนำทำเป็นห้องซักรีดครับ วางเครื่องซักผ้าที่รีดผ้า แล้วติดตั้งราวแขวนผ้าแบบติดผนังที่สามารถกางออกได้
กลับเข้ามาด้านในบ้าน มายังบริเวณบันไดทางขึ้นชั้นบน
ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ สำหรับโครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก แข็งแรงทนทาน เดินลงน้ำหนักเท้าเงียบไม่ส่งเสียงรบกวน พร้อมราวจับเพิ่มความปลอดภัยในการขึ้นลง
ขึ้นมาถึงชั้นบนเจอกับโถงบันไดที่ทำหน้าที่เป็นตัวจ่ายไปยัง 3 ห้องนอน พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 8 มม.
ผมขอเริ่มจากห้องนอนรอง 2 ห้อง ที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน โดยไปดูห้องทางซ้ายก่อน
ห้องนี้ทางโครงการทำตัวอย่างให้ดูเป็นห้องทำงานอเนกประสงค์สำหรับ 2 ท่าน เพื่อให้สอดคล้องกับยุคสมัยที่มีการ Work From Home มากขึ้น แต่หากจะทำเป็นห้องนอนก็ทำได้เช่นกัน วางเตียง 3.5 ฟุตกำลังพอดีกับขนาดห้อง
เปรียบเทียบกับห้องเปล่า มีหน้าต่าง 1 บานอยู่ทางด้านหลัง
ไปดูห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ถัดไปทางด้านขวา
ห้องนี้ช่วงทางเข้าจะมีผนังทางด้านขวา ซึ่งเป็นห้องน้ำส่วนกลาง
ห้องนี้ทำตัวอย่างเป็นห้องนอน ตกแต่งเป็นธีมอบอุ่นโฮมมี่ โดยวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต
หลังจากวางเตียงแล้ว ยังเหลือพื้นที่ทางเดินได้โดยรอบ เข้าออกสะดวก
มองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง
แนวผนังทางด้านนี้เหมาะสำหรับทำเป็นตู้เสื้อผ้า มีสเปซให้สามารถเปิดปิดบานตู้ และยืนแต่งตัวได้พอเหมาะ
เปรียบเทียบกับแบบบ้านเปล่า ห้องนี้มีหน้าต่างจุดเดียวเช่นกัน
ต่อไปเป็นห้องน้ำ ที่เข้าออกทางห้องโถง ใช้งานร่วมกันสำหรับห้องนอนรอง ส่วนห้องนอนหลักหน้าบ้านจะมีห้องน้ำในตัว
ห้องน้ำไม่ได้แบ่งแยกโซนแห้ง-เปียก
อ่างล้างหน้า Cotto พร้อมบานกระจกเงาขนาดใหญ่
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ควบคู่พร้อมใช้งาน
พื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำเข้ามุมทางด้านใน ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน
บนฝ้าเพดานมีพัดลมระบายอากาศช่วยลดกลิ่น และความอับชื้นได้ดี
ส่วนสุดท้ายเราเข้าไปดูในห้องนอนหลักที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านกันครับ
สำหรับห้องนอนหลักนั้นเป็นห้องนอนที่มีความกว้างเท่ากับหน้ากว้างของบ้านขนาด 5 เมตร จึงทำให้รู้สึกว่าเป็นห้องนอนที่ใหญ่มาก และดูโปร่งสบาย
ฝั่งเตียงนอน วางเตียงขนาด 5 ฟุต โดยหลังจากที่วางเตียงแล้วยังเหลือทางเดินข้างเตียงเข้าออกสะดวก
พื้นที่อีกฝั่งของห้องนอน เป็นโซน Walk-in Closet
แบ่งพื้นที่สำหรับวางหรือบิวท์อินตู้เสื้อผ้า ซึ่งได้ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่สามารถเก็บเสื้อผ้าได้เยอะ
อีกด้านทำเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ สำหรับนั่งแต่งหน้า หรือไว้นั่งทำงานก็ได้ มีช่องหน้าต่างด้านข้างให้แสงสว่าง
สำหรับแบบบ้านนี้ไม่มีพื้นที่ระเบียง แต่ยังคงให้ประตูขนาดใหญ่ ที่สามารถเปิดเพื่อรับลมธรรมชาติ พร้อมกับติดตั้งราวกันตกเพื่อความปลอดภัย
ถัดไปเป็นห้องน้ำในตัวของห้องนอนหลัก
สำหรับห้องน้ำห้องนี้มีการแบ่งแยกโซนแห้ง-เปียกได้อย่างชัดเจนที่สุด
สุขภัณฑ์ของ Cotto เช่นกัน
พื้นที่โซนเปียกสำหรับยืนอาบน้ำ มีการลดระดับลงเล็กน้อยเพื่อกันน้ำไหลเจิ่งนองไปยังโซนแห้ง และปูกระเบื้องสีเข้มเป็นการแบ่งโซนใช้งานให้ชัดเจนและดูมีสัดส่วนสวยงาม ติดตั้งฝักบัวพร้อมวางระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นให้พร้อม
ติดตั้งพัดลมดูดอากาศให้เช่นกัน
::: สรุปรายการวัสดุ ::: (ต.ค. 2563)
วัสดุโดยรวม
พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
พื้นชั้น 2 : ลามิเนต หนา 8 มม.
พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง และพื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค
พื้นลานจอดรถ และพื้นลานซักล้าง : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิค
ประตูภายนอก : บานเลื่อน UPVC
ประตูภายใน : ประตูบานและวงกบ UPVC
หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อน UPVC กระจกเขียวตัดแสง
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto, Prema
งานไฟฟ้า
ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Schneider
ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED
ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์ หลอดไฟ LED
*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า
::: ราคา ::: (ต.ค. 2563)
แบบบ้าน ศุภศรณ์ : ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท
ค่าส่วนกลาง : 56 บาท/ตร.ว./เดือน
*ราคาอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดตรวจสอบกับทางสำนักงานขายตามรายละเอียดท้ายรีวิว
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ :
โดยสังเกตเห็นความพัฒนาได้หลายอย่าง ทั้งเรื่องคมนาคม ที่มีทั้งรถไฟฟ้า และทางด่วนมาเสริมความสะดวกในการเชื่อมต่อเข้าเมือง ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ สาธารณูปโภคต่าง ๆ ที่รองรับความต้องการที่เพิ่มมากขึ้นในย่านนี้
ซึ่งเราจะเห็นได้ว่ามีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์หลายแบรนด์ ลงเข้ามาทำตลาดเปิดโครงการใหม่อย่างต่อเนื่อง เพราะต่างเชื่อว่าทำเลแห่งนี้มีศักยภาพเพียงพอที่จะช่วยให้คุณภาพชีวิตลูกบ้านดีขึ้นในทุก ๆ ด้าน
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว :
ตัวโครงการอยู่ห่างถนนใหญ่ในระยะไม่ถึง 1 กม. อีกทั้งยังเป็นซอยที่สามารถเข้าออกได้หลายทาง เชื่อมต่อได้ทั้งถนนรัตนาธิเบศร์, ถนนกาญจนาภิเษก และถนนบางกรวย-ไทรน้อย จึงเลือกเดินทางตามเป้าหมายได้อย่างยืดหยุ่นและมีประสิทธิภาพ
ประกอบกับมีทางด่วนงามวงศ์วาน อยู่ในระยะเข้าถึงใช้งานสะดวก ทำให้ค่อนข้างตอบโจทย์คนที่ต้องเข้าออกตัวเมืองทำงานในชีวิตประจำวัน
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ :
อีกหนึ่งตัวเลือกที่ผมว่าน่าสนใจคือ รถตู้ร่วมบริการ โดยมีท่าจอดรถอยู่ที่หน้าห้างเซ็นทรัล เวสต์เกต ทางเลือกนี้เหมาะกับผู้ที่ต้องเดินทางไปทำงานในระยะไกล ตัวอย่างเส้นทางรถตู้เช่นไป ปิ่นเกล้า, อนุสาวรีย์ชัย และจตุจักร เป็นต้น
การออกแบบโครงการและวัสดุ :
ฟังก์ชั่นบ้าน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ ชั้นล่างเน้นเรื่องความโปร่งสบายด้วยโถงหลักกว้างเปิดแบบ Open Plan เน้นพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางอยู่สบาย ห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้านเดี่ยว สิ่งที่เพิ่มเข้ามาในโครงการใหม่ๆของศุภาลัยคือระบบ Home Automation & Security ช่วยยกระดับความสะดวกสบายและความปลอดภัยในการอยู่อาศัย
วัสดุที่ทางโครงการเลือกใช้ เป็นวัสดุที่จัดอยู่ในเกรดค่อนข้างดีเทียบเท่าบ้านเดี่ยว ก่อสร้างบ้านด้วยอิฐมวลเบา ผนังทาสีขาว สีทาภายนอกอคริลิก ประตูหน้าต่างภายนอกบานเลื่อนกรอบไวนิล UPVC กระจกเขียวตัดแสง โคมไฟดาวน์ไลท์ทั้งหลัง พื้นบ้านชั้นล่างปูแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ชั้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม.
โครงสร้างบันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ภายในห้องน้ำสุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ติดตั้งพัดลมระบายอากาศ ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
สิ่งอำนวยความสะดวก
::: สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ :::
Tel : Call Center 1720
Website : https://www.supalai.com/th/ProjectTownhome/Detail/ศุภาลัย พรีโม่ รัตนาธิเบศร์
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น