พฤกษา วิลล์ ทำเลอื่นๆ
พฤกษาวิลล์ ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์ 78
พฤกษา วิลล์ 93 นครอินทร์ – ราชพฤกษ์
พฤกษา วิลล์ 98 นครอินทร์-สิรินธร
พฤกษา วิลล์ 88 ศาลายา
พฤกษา วิลล์ 91 ศาลายา ซอย 5/8
พฤกษา วิลล์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์
พฤกษา วิลล์ วงแหวน-อ่อนนุช
พฤกษา วิลล์ เทพารักษ์-บางนา(ซอย ส.มณีรัตน์)
พฤกษา วิลล์ 99 เพชรเกษม 91-93
พฤกษา วิลล์ พุทธสาคร
พฤกษา วิลล์ 85 เลียบคลองทวีวัฒนา
| ชื่อโครงการ |
พฤกษาวิลล์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ / PruksaVille Theparak-Srinakarin |
| เจ้าของโครงการ |
บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท / Pruksa |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 มตร |
| พื้นที่โครงการ |
45ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
495 ยูนิต |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่มต้น 18.1 ตร.ว. |
| พื้นที่ใช้สอย |
116-117 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง |
3-4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
1 คัน |
| โซน |
สมุทรปราการ |
| ขนส่งสาธารณะ |
- ถนนศรีนครินทร์
- ถนนเทพารักษ์
- ถนนแพรกษา
- ทางด่วนวงแหวนกาญจนาภิเษก
- รถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีศรีนครินทร์
- สนามบินสุวรรณภูมิ
|
| ที่ตั้ง |
ซ.ทรัพย์พัฒนา ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270 |
| กำหนดการ |
Grand Opening 29-30 มิ.ย. 2562 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
พร้อมเข้าอยู่อาศัยบางส่วน ก.ย. 2562 |
| ราคา |
เริ่มต้น 2.65 ล้านบาท (ส.ค.62) |
| ค่าส่วนกลาง |
40 บาท/ตร.ว./เดือน |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- ตลาดสมุทรปราการ : 8.2 กม.
- Robinson สมุทรปราการ : 7.3 กม.
- Big C สมุทรปราการ : 8.1 กม.
- Tesco Lotus ศรีนครินทร์ : 8.0 กม.
- Jas Urban ศรีนครินทร์ : 7.4 กม.
- Foodland ศรีนครินทร์ : 7.2 กม.
- Big C ศรีนครินทร์ : 9.5 กม.
- Makro ศรีนครินทร์ : 9.5 กม.
- Central Plaza บางนา : 12.6 กม.
- Mega & IKEA บางนา : 9.7 กม.
- Tesco Lotus บางนา : 14.1 กม.
- Big C บางพลี : 9.3 กม.
สถานศึกษา
- รร.ประภามนตรี 2 : 6.1 กม.
- รร.สมุทรปราการ : 8.3 กม.
- รร.สตรีสมุทรปราการ : 6.9 กม.
- รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ : 7.9 กม.
- รร.ปทุมคงคา สมุทรปราการ : 10.3 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 5.2 กม.
- รพ.สมุทรปราการ : 9.4 กม.
- รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 3.4 กม.
- รพ.ศิครินทร์ : 9.4 กม.
- รพ.ไทยนครินทร์ : 13.8 กม.
อื่นๆ
- ที่ว่าการอำเภอเมืองสมุทรปราการ : 7.2 กม.
- ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ : 9.9 กม.
- พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 12.0 กม.
- ไบเทคบางนา : 13.7 กม.
- สนามบินสุวรรณภูมิ : 26.1 กม.
|
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- Clubhouse
- สระว่ายน้ำระบบเกลือ
- ฟิตเนส
- สวนสาธารณะ
- Main Gate กว้างขวาง รับธรรมชาติอย่างลงตัว
- เข้า-ออก โครงการ ด้วยระบบ Auto Access Card
- ระบบประตูล็อก 2 ชั้น
- กล้องวงจรปิด CCTV ที่ทางเข้าหลัก
- รปภ. 24 ชม.
|
| จุดเด่นของโครงการ |
พฤกษาวิลล์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ โครงการใหม่จาก พฤกษา เรียลเอสเตท “บ้านหลังใหม่ สุข.. ทุกการเริ่มต้น” บนทำเลศักยภาพ ใกล้ทางด่วนบางพลี-สุขสวัสดิ์, สนามบินสุวรรณภูมิ และ MEGA บางนา |
::: ที่ตั้งโครงการ :::
ซ.ทรัพย์พัฒนา ต.บางเมือง อ.เมืองสมุทรปราการ จ.สมุทรปราการ 10270
พิกัด : 13.599527, 100.644247
ทำเลที่ตั้งโครงการ PruksaVille เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ภายในซอยทรัพย์พัฒนา เรียกว่าเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ใจกลางเมืองสมุทรปราการ มีจุดเด่นอยู่หลายเรื่องทั้งเรื่องของการเชื่อมต่อเข้าออกสู่ถนนหลักได้หลายทาง ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวในระยะที่สามารถไปใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน ประกอบกับมีสถานที่อำนวยความสะดวกให้เลือกใช้งานได้หลายแห่ง ซึ่งผมจะลงรายละเอียดในแต่ละส่วนที่กล่าวมาให้เห็นภาพได้ชัดเจนขึ้นในภาพลำดับต่อไปครับ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว พฤกษาวิลล์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ในเขตอำเภอเมืองจังหวัดสมุทรปราการ ภายในซอยทรัพย์พัฒนา สามารถเข้าออกจากถนนใหญ่ได้ถึง 3 เส้นทางด้วยกันได้แก่ ถนนศรีนครินทร์, ถนนแพรกษา และถนนเทพารักษ์ การที่สามารถเข้าออกได้หลายทางทำให้มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน ส่งผลให้ภาพรวมการเดินทางถือว่าสะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนเส้นสำคัญของจังหวัดสมุทรปราการ นอกจากนั้นยังมีทางด่วนกาญจนาภิเษกเป็นตัวเลือกสำคัญให้การเดินทางมีประสิทธิภาพและประหยัดเวลา
สำหรับการใช้งานถนนเส้นต่างๆ ถนนศรีนครินทร์ใช้ขึ้นทางเหนือสู่ถนนพัฒนาการ-บางกะปิ ถนนเทพรักษ์ใช้เข้าเมืองไปทางสุขุมวิท-แบริ่ง ส่วนถนนแพรกษาเป็นตัวเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทและตำหรุ-บางพลี ส่วนทางด่วนกาญจนาฯใช้งานทางฝั่งตะวันตกไปยัง พระราม 2, พระราม 3 และสุขสวัสดิ์ ส่วนทางเหนือใช้ไปยังบางปะอิน-อยุธยา ซึ่งตรงบริเวณถนนบางนา-ตราด มีจุดตัดกับทางด่วนสำคัญอีกสายคือทางด่วนบางนา ที่สามารถใช้สำหรับเข้าเมืองไปเชื่อมกับทางด่วนเฉลิมมหานครสู่เครือข่ายทางด่วนตัวเมืองชั้นใน หรือจะออกนอกเมืองเพื่อไปเที่ยวในวันหยุดสุดสัปดาห์ จังหวัดชลบุรีก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเพราะมีแหล่งท่องเที่ยวมากมาย
ทางด่วนกาญจนาภิเษก หรือถนนวงแหวนรอบนอกฝั่งตะวันฝั่งใต้ ถนนที่ผมถือว่าเป็นกุญแจสำคัญ ช่วยยกระดับเรื่องของการเดินทางให้โครงการได้เป็นอย่างมาก เพราะฉะนั้นเรามาดูเรื่องการเดินทางไปใช้งานกันหน่อยว่าเราไปใช้งานกันอย่างไรได้บ้าง เริ่มจากจุดขึ้นลงนั้นมีให้เลือกใช้งานได้ 2 จุดด้วยกัน ได้แก่
- ด่านเทพารักษ์ ด่านนี้ห่างจากโครงการประมาณ 3.2 กม. โดยเข้าออกผ่านทางซอยเทพารักษ์ 96
- ด่านบางเมือง ด่านนี้ห่างจากโครงการประมาณ 6.5 กม. โดยเข้าออกผ่านทางซอยทรัพย์บุญชัย อีกทั้งยังใช้ซอยบางปิ้งเป็นตัวเลี่ยงรถติดแทนถนนศรีนครินทร์ได้อีกด้วย
แน่นอนว่าหากดูจากระยะทางเท่านั้น ด่านเทพารักษ์จะมีระยะทางที่ใกล้กว่า แต่ในการใช้งานการเดินทางจริง หากเรามีตัวเลือกที่หลากหลายมากขึ้นนั้นส่งผลให้เราสามารถยืดหยุ่น เพิ่มแผนการเดินทางเพื่อหลีกเลี่ยงรถติดได้ดีกว่านั่นเองครับ ผมขอยกตัวอย่างเช่นหากเราต้องการเดินทางไปยังฝั่งพระราม 3 ด้านซ้ายมือของแผนที่ ถ้าเลือกใช้จุดขึ้นทางด่วนด่านเทพารักษ์ นั้นหมายความว่าเราจะต้องเดินทางบนถนนกาญจนาภิเษกย้อนกลับมาเพื่อผ่านด่านบางเมือง เพราะฉะนั้นบางทีการขึ้นทางด่วนที่ด่านบางเมืองที่มีจุดขึ้นลงไกลกว่า แต่โดยรวมอาจจะใช้เวลาน้อยกว่าเพื่อให้ถึงจุดหมายก็เป็นไปได้ครับ
แยกและถนนสำคัญใกล้เคียง
- ถนนศรีนครินทร์ (ปากซอยทรัพย์บัญชัย) : 5.0 กม.
- ถนนเทพารักษ์ (ปากซอยเทพารักษ์ 96) : 2.3 กม.
- ถนนแพรกษา (ปากซอยทองนพคุณ 1) : 3.8 กม.
- ถนนสุขุมวิท (แยกการไฟฟ้าสมุทรปราการ) : 5.7 กม.
- แยกเทพารักษ์ : 5.1 กม.
- แยกตำหรุ-บางพลี : 12.8 กม.
- แยกบางนา : 16.9 กม.
- แยกต่างระดับวัดสลุต : 8 กม.
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ ตัวเลือกนี้มีความเป็นไปได้เพราะสามารถใช้งานได้จริง เนื่องจากหน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่าน ขึ้นจากหน้าโครงการไปได้ถึงรถไฟฟ้าเลยครับ โดยระยะทางจากโครงการถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีศรีนครินทร์ อยู่ที่ 6.2 กม. นั่งรถสองแถวประมาณ 10-15 นาทีถึง นอกเหนือจากตัวเลือกดังกล่าวน่าจะมีเพียงการใช้งานรถแท๊กซี่ โดยอาศัยการใช้แอพพลิเคชั่นเรียกอย่าง Grab Taxi เท่านั้น เนื่องจากภายในซอยหวังให้มีรถแท๊กซี่วิ่งผ่านเข้ามาเป็นไปได้ค่อนข้างยาก
ความอุดมสมบูรณ์ ในระยะใกล้ที่ใช้การเดินเท้าหรือปั่นจักรยานไปนั่นไม่มีจุดน่าสนใจ จุดที่ใกล้ที่สุดคงต้องเป็นบริเวณกลางซอยทรัพย์บุญชัยที่มีตลาดทรัพย์บุญชัย รอบข้างมีร้านอาหารริมทางแผงลอยให้เลือกหลากหลายรวมถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 และโลตัสเอ๊กซ์เพรส
แต่พอเป็นภาพรวมที่กว้างขึ้น ถือว่าเป็นทำเลที่มีสถานที่อำนวยความสะดวกอยู่รอบทิศทาง โดยจะเน้นไปตรงเส้นศรีนครินทร์ และสุขุมวิท-สมุทรปราการเป็นหลัก ซึ่งมีทั้ง Robinson, Big C, Tesco Lotus, Makro, Foodland และ Jas Urban หรือจะมองไปบนเส้นบางนา-ตราด ก็มี Central Plaza บางนา, Mega และ IKEA บางนา ห้างขนาดใหญ่ที่น่าจะใหญ่และครบวงจรที่สุดบนทำเลย่านนี้ครับ
สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ
ตลาดและห้างสรรพสินค้า
- ตลาดสมุทรปราการ : 8.2 กม.
- Robinson สมุทรปราการ : 7.3 กม.
- Big C สมุทรปราการ : 8.1 กม.
- Tesco Lotus ศรีนครินทร์ : 8.0 กม.
- Jas Urban ศรีนครินทร์ : 7.4 กม.
- Foodland ศรีนครินทร์ : 7.2 กม.
- Big C ศรีนครินทร์ : 9.5 กม.
- Makro ศรีนครินทร์ : 9.5 กม.
- Central Plaza บางนา : 12.6 กม.
- Mega & IKEA บางนา : 9.7 กม.
- Tesco Lotus บางนา : 14.1 กม.
- Big C บางพลี : 9.3 กม.
สถานศึกษา
- รร.ประภามนตรี 2 : 6.1 กม.
- รร.สมุทรปราการ : 8.3 กม.
- รร.สตรีสมุทรปราการ : 6.9 กม.
- รร.สารสาสน์วิเทศ สมุทรปราการ : 7.9 กม.
- รร.ปทุมคงคา สมุทรปราการ : 10.3 กม.
สถานพยาบาล
- รพ.เปาโล สมุทรปราการ : 5.2 กม.
- รพ.สมุทรปราการ : 9.4 กม.
- รพ.สินแพทย์ เทพารักษ์ : 3.4 กม.
- รพ.ศิครินทร์ : 9.4 กม.
- รพ.ไทยนครินทร์ : 13.8 กม.
อื่นๆ
- ที่ว่าการอำเภอเมืองสมุทรปราการ : 7.2 กม.
- ฟาร์มจระเข้สมุทรปราการ : 9.9 กม.
- พิพิธภัณฑ์ช้างเอราวัณ : 12.0 กม.
- ไบเทคบางนา : 13.7 กม.
- สนามบินสุวรรณภูมิ : 26.1 กม.
::: การเดินทาง :::
เส้นทางที่ผมใช้เดินทางไปยังตัวโครงการในวันนี้ ผมใช้ถนนกาญจนาภิเษกมาจากฝั่งของพระราม 3 มุ่งหน้าไปทางโซนบางนา จากนั้นลงทางด่วนที่ทางออก 17 ถนนศรีนครินทร์ พอลงทางด่วนผมใช้ซอยบางปิ้งเป็นทางลัดเพื่อเข้าซอยทรัพย์บุญชัย จากนั้นวื่งไปตามทางผ่านซอยทรัพย์พัฒนาจนถึงตัวโครงการครับ
สรุปการเดินทาง : ถนนกาญจนาภิเษก > ทางออก 17 ถนนศรีนครินทร์ > ถนนศรีนครินทร์ > ซอยบางปิ้ง > ซอยทรัพย์บุญชัย > ซอยทรัพย์พัฒนา > พฤกษาวิลล์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์
เริ่นต้นภาพประกอบการเดินทางจากบนถนนกาญจนาภิเษก ฝั่งมุ่งหน้าไปยังบางนา
ขับไปตามทางจนถึงทางออก 17 ถนนศรีนครินทร์ ให้ออกซ้ายเพื่อลงทางด่วน
ตรงบริเวณทางออก 17 จะมีทางแยกย่อย ให้เลือกไปทางฝั่งสมุทรปราการด้านขวา
ลงมาเจอกับด่านเก็บเงินบางเมือง อัตราค่าบริการจะขึ้นอยู่กับระยะทาง โดยผมขึ้นที่ด่านปู่เจ้าฯ เสียค่าธรรมเนียม 25 บาท
ออกจากด่านเก็บเงินเป้นทางบังคับเลี้ยวขวา เข้าสู่ถนนศรีนครินทร์
พอเข้าสู่ถนนศรีนครินทร์ให้ชิดซ้ายเอาไว้เลยครับ เพื่อไปทางลัดซอยวัดบางปิ้ง หลีกเลี่ยงรถติดบนถนนศรีนครินทร์
ทางเข้าซอยวัดบางปิ้งมีป้ายบอกทางอยู่ครับ ให้เลี้ยวขวาไป
ขับไปตามทางจนถึงซอยทรัพย์บุญชัยให้เลี้ยวซ้าย ซึ่งในขณะที่ขับมาจะมีป้ายบอกทางของโครงการ พฤกษาวิลล์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ คอยบอกอยู่ตลอดทาง
มุ่งหน้าไปตามทางผ่านตลาดทรัพย์บุญชัยทางซ้ายมือ
จากตลาดทรัพย์บุญชัยเลยไปประมาณ 200 เมตร ให้เลี้ยวขวาเข้าสู่ซอยทรัพย์พัฒนา โดยให้สังเกตที่ป้ายบอกทางของโครงการขนาดใหญ่ สังเกตง่ายไม่ต้องกลัวขับเลย
ภายในซอยทรัพย์พัฒนา แม้จะเป็นทางที่คดเคี้ยวก็จริง แต่ให้เราขับไปตามทางโดยดูเส้นสีเหลืองกลางถนนเป็นหลัก
ผ่าน 7-11 เป็นสัญญาณว่าเราขับมาตามทางได้อย่างถูกต้อง
ตรงบริเวณสะพานข้ามคลองนี้จะมีทางแยก ให้เราขับตรงไป ส่วนทางขวาจะเป็นเส้นทางไปสู่ถนนแพรกษา
ขับไปตามทางอีกไม่ไกลนัก จนเริ่มสังเกตเห็นว่าข้างหน้ามีทางยกระดับกาญจนาภิเษก ให้ตีไฟเลี้ยวขวาเพื่อเข้าสู่โครงการได้เลยครับ
ถึงแล้วครับ พฤกษาวิลล์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ ซุ้มทางเข้าหน้าตาสวยงามอลังการ
::: บริเวณโครงการ :::
ภาพมุมสูงบริเวณโครงการ ทางเข้าออกโครงการอยู่ทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือของผืนที่ดินทางซอยทรัพย์พัฒนา พื้นที่โดยรอบเป็นที่ดินเปล่ารอการพัฒนาเกือบทั้งหมด ด้านเหนือติดกับทางยกระดับกาญจนาภิเษก ในระยะที่เดินเท้าได้ไม่มีอะไรที่สามารถใช้งานได้ในชีวิตประจำวัน ขยับเข้ามาด้านในโครงการผ่านซุ้มประตูเข้ามาเจอกับพื้นที่ส่วนกลาง อันประกอบไปด้วยสวนสาธารณะและอาคารคลับเฮ้าส์ ซึ่งเดี๋ยวผมจะพาไปเดินสำรวจพร้อมๆ กันครับ
มาเริ่มต้นกันที่ถนนด้านหน้าโครงการ
ถนนด้านหน้าโครงการคือซอยทรัพย์พัฒนา ขนาดถนนกว้าง 2 เลนรถวิ่งสวนกันได้ มีรถวิ่งผ่านน้อยไม่พลุกพล่าน
ซอยทรัพย์พัฒนาเป็นซอยที่สามารถเชื่อมต่อถนนได้หลายสายทั้งถนนศรีนครินทร์, ถนนเทพารักษ์ และถนนแพรกษา จากบริเวณช่วงหน้าโครงการสามารถมองเห็นทางยกระดับกาญจนาภิเษก
ซุ้มทางเข้าโครงการออกแบบมาในสไตล์ Renaissance ที่เป็นสถาปัตยกรรมในแถบยุโรป ดูอลังการสวยงามโดดเด่นไม่ต่างจากซุ้มทางเข้าโครงการหรูในระดับบ้านเดี่ยว
องค์ประกอบของซุ้มทางเข้าทางด้านซ้ายและขวา เป็นป้ายชื่อบอกโครงการที่มีการเก็บรายละเอียดได้อย่างปราณีตเสริมสไตล์นีโอคลาสสิคที่ใช้เป็นคอนเซปต์ในการออกแบบโครงการให้เด่นชัดขึ้น
ฝั่งขาเข้าโครงการแบ่งช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้าน และแขกผู้มาเยือน ได้ทั้งเรื่องของความปลอดภัย และความสะดวกมากขึ้น อย่างเช่นเวลาที่มีบุคคลภายนอกกำลังทำการติดต่อแลกบัตรเจ้าหน้าที่ทางช่องขวา ลูกบ้านก็สามารถขับผ่านเข้าไปได้เลยโดยไม่ต้องต่อคิวรอให้เสียเวลาที่ช่องทางซ้าย
รูปแบบการเปิดไม้กระดกใช้แบบ Easy-Pass เหมือนกับบนทางด่วนที่ไม่ต้องหยิบบัตรเปิดกระจกออกมาแตะที่แท่น ยกระดับความสะดวกทันสมัย
ซุ้มตรงกลางเป็นห้องพักของเจ้าหน้าที่รปภ. ประจำการตลอด 24 ชม.
บริเวณทางเข้าออกติดตั้งกล้องวงจรปิดเอาไว้หลายจุด ตรวจจับทั้งหมายเลขทะเบียนและใบหน้าของผู้ที่ผ่านซุ้มนี้ทุกคัน
ฝั่งขาออกโครงการแตกต่างจากฝั่งขาเข้าตรงที่ไม่ได้แยกช่องทางเดินรถระหว่างลูกบ้านกับบุคคลภายนอก แต่โดยปกติแล้วขั้นตอนในฝั่งขาออกนี้จะใช้เวลาน้อยกว่าฝั่งขาเข้าครับ
นอกจากไม้กระดกแล้ว ทางโครงการยังเสริมความปลอดภัยด้วยประตูรั้วเหล็กอีกชั้นหรือที่เรียกว่า Double Gate
ผ่านซุ้มประตูเข้ามาด้านในดครงการ มุมมองแรกเข้าไปเจอกับถนนเมนที่มีเกาะต้นไม้กลางถนน ทางซ้ายมือมีซอยย่อยบ้านพักอาศัยซอยแรก
ซอยย่อยบ้านพักอาศัยกว้าง 9 เมตร
ผมขอแวะดูบ้านพักอาศัยจริงเพื่อดูบริเวณหน้าบ้านที่ทางบ้านตัวอย่างไม่มีให้เราชมกันครับ เริ่มจากประตูหน้าบ้านเป็นแบบบานพับเหล็กสีดำแบบฝั่งละ 3 ตอน
ไฟกิ่งหน้าบ้านและกริ่ง
ลานจอดรถหน้าบ้านมีช่องจอดรถสำหรับ 1 คันในช่องจอด
หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้รั้วข้างบ้านลักษณะนี้
กลับมาที่ถนนเมนของโครงการเพื่อเข้าไปชมด้านในกันต่อครับ
จากซุ้มทางเข้าโครงการเข้ามาประมาณ 20-30 เมตร เจอกับสวนสาธารณะโครงการตั้งอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ
เราเดินเข้าไปชมด้านในสวนสาธารณะกันครับ
บรรยากาศภายในสวนสาธารณะดูสวยงามเขียวขจีน่าใช้งาน
พื้นสวนปูด้วยหญ้าจริงตกแต่งความสูงของหญ้าเป็นระเบียบ พร้อมกับโดยรอบสามารถมองเห็นต้นไม้ใหญ่ได้ตลอดรอบสวน
ภายในสวนมีการปูทางเดินพร้อมทั้งแยกเป็นจุดพักที่มีแนวม้านั่งสำหรับนั่งเล่นพักผ่อนดื่มด่ำธรรมชาติ
เดินเข้ามาด้านในของสวนเห็นอาคารกระจกรอบด้านหลังคาทรงสามเหลี่ยมหน้าจั่วตั้งอยู่โดดเด่นภายในสวนแห่งนี้
ภายในอาคารคือห้องสนามเด็กเล่น ซึ่งต้องบอกว่าจุดนี้เป็นจุดที่ผมชอบมากอย่างนึงภายในโครงการ
ปกติแล้วสนามเด็กเล่นจะเป็นแบบ outdoor ซึ่งสามารถให้เด็กมาเล่นได้ก็แค่ตอนเช้าตรู่หรือไม่ก็ช่วงเย็นๆ แต่พออยู่ในอาคารแบบนี้ทำให้ต้องเปลี่ยนความคิดเพราะสามารถใช้งานได้ตลอดทั้งวัน แถมยังติดเครื่องปรับอากาศเย็นฉ่ำสบายตัวอีกด้วย
ลานด้านนอกใกล้กับอาคารเมื่อสักครู่มีลานกว้างพื้นลายตัวอักษรภาษาอังกฤษและตัวเลข ช่วยเสริมพัฒนาการในเด็กได้เป็นอย่างดี โดยตัวพื้นเป็นแบบสัมผัสนุ่มเพิ่มความปลอดภัยให้กับเจ้าตัวเล็กอีกด้วย
ขยับเข้ามาทางด้านในสวนช่วงที่อยู่หลังอาคารคลับเฮ้าส์ มีลักษณะเหมือนเป็นลานปาร์ตี้กลางแจ้ง มีซิงค์และเตรียมติดตั้งอุปกรณ์เตา เพื่อให้ลูกบ้านสามารถติดต่อเพื่อขอจัดกิจกรรมได้
ส่วนต่อไปผมจะพาไปชมอาคารคลับเฮ้าส์กันคลับ ซึ่งตัวอาคารเองก็ถูกออกแบบมาได้อย่างสวยงามในสไตล์นีโอคลาสสิคเช่นกัน
ในคลับเฮ้าส์เรามาเริ่มที่สระว่ายน้ำกันก่อนเลยครับ
สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาดใหญ่ สามารถใช้ว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้จริง น้ำใสแจ๋วมองเห็นพื้นสระสะท้อนกับแสงแดดทำให้น้ำเป็นประกายสีฟ้าสวยงาม
บันไดทางลงสระเป็นแบบขั้นบันได ขึ้นลงสะดวกกว่าแบบโครงเหล็ก พร้อมแยกสระเด็ก โดยความลึกของสระเด็กอยู่ที่ 75 ซม. ส่วนสระผู้ใหญ่ลึก 130 ซม.
ด้านข้างสระว่ายน้ำมีจุดที่เป็นม้านั่งแช่จากุซซี่ บริเวณใต้ร่มไม้ให้ด้วย บรรยากาศผ่อนคลายฟินสุดๆ
บริเวณโดยรอบสระน้ำมีต้นไม้ที่ช่วยเพิ่มความรู้สึกผ่อนคลาย รวมถึงได้ความเป็นส่วนตัวช่วยบังสายตาในขณะที่เรากำลังว่ายน้ำอีกด้วย
มองย้อนกลับไปยังฝั่งอาคารคลับเฮ้าส์
จุดล้างตัวก่อนและหลังใช้งานสระว่ายน้ำ
ห้องน้ำของคลับเฮ้าส์แยกห้องชาย-หญิง
ขึ้นไปชมด้านบนของอาคารซึ่งเป็นที่ตั้งของห้องฟิตเนสกันครับ
ห้องฟิตเนสเปิดใช้งาน 10.00 – 20.00 น. ซึ่งสระว่ายน้ำก็เปิดปิดเวลานี้เช่นเดียวกัน
ห้องฟิตเนสมีอุปกรณ์พื้นฐานให้ลูกบ้านได้แก่
มุมสร้างกล้ามเนื้อด้วยดัมเบลหลากหลายขนาดพร้อมเตียงยก
อีกด้านนึงมีลู่วิ่ง และจักรยานปั่นสำหรับการคาร์ดิโอ และอุปกรณ์ทางซ้ายของภาพคือเครื่องบริหารหน้าท้องเพื่อสร้างซิกแพ็ค
หลังจากที่เดินชมบรรยากาศบริเวณพื้นที่ส่วนกลางกันไปแล้ว ต่อไปผมจะพาไปดูบ้านตัวอย่างกันต่อครับ
::: แบบบ้าน :::
ภายในโครงการมีแบบบ้าน 2 แบบด้วยกัน ได้แก่
- แบบบ้าน Neo Classic II : ทาวน์โฮม 2 ชั้น / หน้ากว้าง 5.7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. /ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Neo Classic III : ทาวน์โฮม 2 ชั้น / หน้ากว้าง 5.7 เมตร / พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. /ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
- แบบบ้าน Neo Classic II
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
- พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม.
- ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
แปลนบ้าน Neo Classic II
ชั้นล่าง หน้าบ้านมีลานจอดรถสำหรับ 1 คัน ภายในบ้านเป็นแปลนบ้านมาตรฐานนิยม เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อสู่พื้นรับประทานอาหาร ทางขวาของแปลนเป็นบันไดขึ้นชั้นบน ห้องน้ำชั้นล่าง และห้องนอนที่ 4 ตามลำดับ หลังบ้านเป็นลานซักล้าง
ชั้นบน แบ่งเป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้านแบ่งขนาดห้องใกล้เคียงกัน ห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านความกว้างเท่ากับหน้ากว้างบ้าน 5.7 เมตร ไม่มีระเบียง ห้องน้ำ 1 ห้องอยู่บริเวณกลางโถง มีฟังก์ชั่นเข้าออกได้ 2 ทางทั้งจากโถงและห้องนอนหลัก
- แบบบ้าน Neo Classic III
- ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
- พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม.
- ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
แปลนบ้าน Neo Classic III
ชั้นล่าง หน้าบ้านมีลานจอดรถสำหรับ 1 คัน ภายในบ้านเป็นแปลนบ้านมาตรฐานนิยม เปิดประตูเข้ามาเจอกับห้องนั่งเล่นเปิดโล่งเชื่อมต่อสู่พื้นรับประทานอาหาร ทางขวาของแปลนเป็นบันไดขึ้นชั้นบน ห้องน้ำชั้นล่าง และพื้นที่อเนกประสงค์ ตามลำดับ หลังบ้านเป็นลานซักล้าง
ชั้นบน แบ่งเป็น 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนรอง 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้านแบ่งขนาดห้องใกล้เคียงกัน ห้องนอนหลักอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านความกว้างเท่ากับหน้ากว้างบ้าน 5.7 เมตร ไม่มีระเบียง ห้องน้ำ 1 ห้องอยู่บริเวณกลางโถง มีฟังก์ชั่นเข้าออกได้ 2 ทางทั้งจากโถงและห้องนอนหลัก
::: บ้านตัวอย่าง :::
เรามาเริ่มกันที่แบบบ้าน Neo Classic II ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. ขนาด 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ตัวบ้านออกแบบมาในสไตล์ Modern Neo Classic โดยใช้โทนสีส้มอ่อนๆเป็นพื้นหลัก ที่ให้อารมณ์เหมือนบ้านในแถบยุโรป เน้นการใช้ช่องแสงขนาดใหญ่เพื่อรับแสงสู่ห้องนอนชั้นบน เนื่องจากเป็นแบบบ้านที่ไม่มีระเบียงทดแทนการรับแสงจากประตูระเบียง
ลานจอดรถสำหรับ 1 คันจอดในช่องจอดใต้ชายคาไม่โดนแดดโดนฝนถูกใจคนรักรถ ไฟลานจอดรถโคมสี่เหลี่ยม มีช่องเก็บของใช้พื้นที่ใต้บันได และเพิ่มช่องแสงบานฟิกซ์ 1 ช่องตรงกับบริเวณทางขึ้นโถงบันได
ทางเข้าบ้านเป็นแบบประตูบานสไลด์ วัสดุอลูมิเนียมสีดำ เพิ่มลูกเล่นเป็นแนวเส้นตรงภายในลูกฟักเสริมดีไซน์บ้านสไตล์ยุโรป กระจกที่ใช้เป็นแบบสีเขียวตัดแสงช่วยกรองรังสี UV ช่วยให้ในบ้านเย็นสบาย ตัวบ้านยกสูงเล็กน้อย ก่อเฉลียง 1 สเตปเป็นทางขึ้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค
มือจับประตูขนาดใหญ่จับถนัดมือมีที่ล็อคในตัว
ผ่านประตูเข้ามาส่วนแรกเจอกับห้องนั่งเล่นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อเข้าไปด้านในที่เป็นโซนทานอาหาร บรรยากาศด้านในโปร่งสบายด้วยความสูงเพดานชั้นล่าง 2.6 เมตร พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60×60 ซม. ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
ภาพเปรียบเทียบกับแบบบ้านเปล่าให้เห็นพื้นที่โดยรวมและวัสดุได้ชัดเจน
โคมไฟส่องสว่างภายในบ้านฝังโคมเหลี่ยมแบบดาวน์ไลท์หลอด LED ช่วงกลางของบ้านมีดรอประดับเพดานลงเพื่อเป็นงานระบบประปา ใช้เป็นการเล่นระดับเพดานไปในตัว ดูสวยงามมีมิติไปอีกแบบ
ภาพรวมห้องนั่งเล่นในมุมย้อนกลับไปยังฝั่งประตูบ้าน สำหรับการตกแต่งด้วยเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ นั้นเป็นเพียงการตกแต่งให้ดูเป็นแนวทางเท่านั้น ของจริงให้เป็นแบบบ้านเปล่า
ห้องนั่งเล่นได้รับแสงสว่างหลักมาจากประตูทางเข้าบ้าน แต่หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ชุดหน้าต่างด้านหลังโซฟาเข้ามาอีกจุด ช่วยเสริมความโปร่งสบายของบริเวณนี้ได้เป็นอย่างดี
ความกว้างของพื้นที่ห้องนั่งเล่น มีระยะสายตาระหว่างโซฟากับทีวีราวๆ 3 เมตร กำลังดีต่อการถนอมสายตา
ขยับเข้าไปด้านในเป็นพื้นที่เชื่อมต่อสู่โซนรับประทานอาหาร
ช่วงระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องทานข้าว ทางโครงการลองจัดวางเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ให้ดูเป็นตัวอย่าง มีสเปซที่กว้างขวางไม่อึดอัดเวลาใช้งาน
บริเวณปลั๊กไฟ โครงการเพิ่มปลั๊กแบบ USB รองรับการใช้งานของอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์สมัยใหม่ สื่อถึงความทันสมัยของโครงการ
พื้นที่โซนด้านในนอกจากห้องทานข้าวแล้ว ยังมีห้องน้ำอยู่ด้านข้างบันได ห้องนอนที่ 4 และทางออกสู่ลานซักล้าง
เข้าไปดูด้านในห้องน้ำกันครับ
ห้องน้ำมีการแบ่งแยกออกเป็น 2 ส่วน ซึ่งไม่ใช่การแยกโซนแห้ง-เปียก แต่จะเป็นการแยกการใช้งานของอ่างล้างมือ กับห้องด้านในที่เป็นโถสุขภัณฑ์และห้องอาบน้ำ
อ่างล้างมือจะอยู่ด้านนอกไม่ต้องผ่านประตูห้องน้ำเข้าไป ซึ่งแปลนแบบนี้มีความสะดวกในการใช้งานอย่างเช่น ก่อนทานอาหารจะต้องล้างมือก็สามารถล้างได้แม้จะมีคนใช้ห้องน้ำอยู่ด้านในก็ตาม อ่างล้างหน้าเป็นแบบแขวนผนังของ Cotto
ด้านหลังติดตั้งบานกระจกเงาพร้อมแท่นวางของ
ภายในห้องน้ำใช้งาน 2 ส่วนคือวางโถสุขภัณฑ์และพื้นที่อาบน้ำ
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมอุปกรณ์ควบคู่ทั้งสายชำระและที่แขวนทิชชู่
ฝักบัวสายอ่อนของ Cotto รวมถึงที่วางสบู่ก็ใช้ของ Cotto เช่นกัน
พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อย ป้องกันน้ำไหลเวลาอาบน้ำไปยังภายในบ้าน
ไฟห้องน้ำดาวน์ไลท์ พร้อมพัดลมดูดกาศป้องกันกลิ่นไปพึงประสงค์ และลดความอับชื้น
กลับออกมาที่โถงหลักไปดูโซนทานข้าวกันต่อครับ
พื้นที่โซนทานข้าว ทางโครงการวางโต๊ะทานข้าวขนาด 6 ที่นั่งให้ดูเป็นตัวอย่าง เพื่อแสดงให้เห็นพื้นที่ใช้สอยของโซนนี้ว่ามีขนาดกว้าง โดยหลังจากวางโต๊ะแล้วยังเหลือพื้นที่ให้เดินได้โดยรอบแบบหลวมๆ เข้าออกโต๊ะอาหารสะดวก
แบบบ้าน Neo Classic II ที่เราดูกันอยู่นี้มีความแตกต่างกับแบบบ้าน Neo Classic III คือจำนวนห้องนอน ซึ่งห้องนอนที่ 4 ของแบบบ้านหลังนี้อยู่ที่ชั้นล่างนี้เอง ประตูห้องใช้เป้นแบบบานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำ กระจกสีเขียวตัดแสง พร้อมกระจกเข้ามุมช่วยเสริมความโปร่งภายในห้อง
แน่นอนว่าห้องนี้สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามไลฟ์สไตล์ ไม่จำเป็นต้องทำห้องนอนเท่านั้น แต่หากว่าเป็นบ้านที่มีผู้สูงอายุอยากแนะนำว่าให้ท่านนอนอยู่ที่ชั้นล่างนี้ดีกว่า หลีกเลี่ยงการเดินขึ้นลงบันได ลดโอกาสเกิดอุบัติเหตุได้อย่างมาก
ขนาดของห้องเหมาะสำหรับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต เพื่อให้เหลือพื้นที่ใช้งานทางเดินเข้าออกได้สบาย
ด้านข้างยังมีพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้า
ตรงมุมหน้าห้องยังใช้เป็นมุมวางโต๊ะอเนกประสงค์ได้อีกหนึ่งฟังก์ชั่น
ส่วนต่อไปผมขอพาออกไปดูลานซักล้างด้านหลังกันต่อครับ ประตูหลังบ้านใช้บานเลื่อนอลูมิเนียมสีดำเช่นเดียวกับแบบหน้าบ้าน ด้านข้างติดตั้งถังดับเพลิงเอาไว้ให้ด้วยนะ อุ่นใจเซฟๆ
ลานซักล้างหลังบ้านของโครงการถือเป็นอีกหนึ่งจุดเด่น เนื่องจากโครงการเข้าใจลักษณะนิสัยคนไทยที่มักต่อเติมครัวเต็มรูปแบบหลังบ้านกันแทบทุกครัวเรื่อน จึงมีการลงเสาเข็มให้ความยาวเท่าตัวบ้าน พร้อมก่อกำแพงสูงให้พร้อม แถมปูกระเบื้องให้ด้วย แค่ปิดหลังคาก็ใช้งานได้แล้ว ประหยัดเงินได้มากทีเดียว
ด้วยตัวบ้านที่หน้ากว้าง 5.7 เมตร ทางโครงการเลยแบ่งฟังก์ชั่นออกเป็น 2 ส่วนคือห้องครัวกับห้องซักรีดให้ดูเป็นตัวอย่าง
ส่วนที่เป็นห้องครัวหลังจากที่ติดตั้งเคาน์เตอร์แล้ว เหลือสเปซทำครัวกว้างขวางถูกใจคุณแม่บ้าน น่าใช้งานมีความสุขเวลาประกอบอาหารให้คนในครอบครัวทานอย่างแน่นอน ยิ่งถ้าเป็นบ้านแปลงมุมได้สวนข้างบ้านเพิ่มเข้ามา ติดตั้งเป็นประตูกระจกรับแสงได้อีกทางยิ่งโปร่งสบายขึ้นไปอีก
พื้นที่อีกฝั่งทำเป็นมุมซักรีด วางอุปกรณ์ได้ครบทั้งเครื่องซักผ้า ที่รีดผ้า ชั้นวางเสื้อผ้า และราวแขวนผ้าที่แนะนำแบบพับได้ช่วยประหยัดพื้นที่ได้ดี
ส่วนต่อไปผมขอพาขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ
โครงสร้างบันได Precast แข็งแรงกว่าโครงบันไดทั่วไปถึง 3 เท่า รวมถึงการส่งเสียงรบกวนเพื่อนบ้าน และเพื่อนบ้านรบกวนเราที่น้อยกว่า ช่องแสงตรงนี้ตรงกับลานจอดรถที่ได้กล่าวถึงไปช่วงต้น เพิ่มแสงสว่างโถงบันได
นอกจากช่องแสงเมื่อสักครู่แล้ว ยังเสริมความสว่างของโถงบันไดด้วยหลังคา Skylight เพื่อรับแสงอีกหนึ่งทาง ช่วงระหว่างวันไม่ต้องเปิดไฟก็สามารถใช้งานพื้นที่ส่วนนี้ได้ ประหยัดไฟช่วยโลกได้อีกหน่อย
ชั้นพักบันไดกว้างขวางขึ้นลงสบาย
ชั้นบนประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.
มุมมองย้อนกลับไปยังโถงบันได
ผมขอเริ่มจากห้องนอน 2 และ 3 ที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้านก่อนครับ โดยจะเริ่มจากห้องทางซ้ายใกล้บันได
ห้องนี้โครงการไม่ได้ทำเป็นห้องนอน แต่ใช้เป็นห้องนั่งเล่น ห้องเด็กเล่นอเนกประสงค์ ได้แสงส่างจากหน้าต่างหลังบ้าน 1 บาน
ซึ่งจะทำเป็นห้องนอนก็ได้ โดยเหมาะกับเตียงขนาด 3.5 ฟุต
พื้นที่อีกฝั่งวางเป็นชั้นวางของ ชั้นวางทีวี หรือตู้เสื้อผ้าได้ตามลักษณะการใช้งาน
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
กลับมาที่ห้องโถงชั้นบน เพื่อไปดูห้องนอนรองฝั่งทางขวากันบ้าง
ห้องนี้ทางโครงการทำเป็นห้องนอนเด็กแบบวางเตียง Bunk Bed สำหรับเจ้าตัวเล็ก 2 คน โดยหากเป็นบ้านแปลงมุมห้องนี้จะได้หน้าต่างเพิ่มเป็น 2 บาน
ขนาดของห้องจะเห็นว่าหลังจากวางเตียงแล้ว ยังเหลือพื้นที่ทางเดินกลางห้องอีกด้วย โดยทางขวาบิวท์อินตู้เสื้อแล้วด้วย
มองย้อนกลับไปยังทางเข้าห้อง
กลับมาที่ห้องโถงเพื่อไปดูห้องนอนหลักกันต่อครับ โดยห้องนอนหลักตั้งอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน
ห้องนอนหลักหรือ Master Bedroom มีความชัดเจนมากคือเรื่องของขนาด ที่กว้างเท่ากับหน้าบ้าน 5.7 เมตร พร้อมช่องแสง 2 ช่อง โดยช่องแสงทางซ้ายเป็นหน้าต่างขนาดใหญ่ เพิ่มลูกฟักด้านหลังให้ความรู้สึกที่โปร่งสบายกว่าหน้าต่างแบบปกติอย่างเห็นได้ชัด แม้ว่าห้องนี้จะไม่มีระเบียงก็ตาม
ด้วยห้องที่มีความกว้างจึงสามารถแบ่งฟังก์ชั่นการใช้งานเพื่อให้เป็นโซนพักผ่อนด้านนึง และ walk-in closet อีกด้านนึง
ฝั่งพักผ่อนวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตเป็นตัวอย่าง อันที่จริงจะขยายเป็น 6 ฟุตก็ได้ แต่สเปซข้างเตียงจะเหลือน้อยลงหน่อย
มองไปทางฝั่งปลายเตียง เห็นอีกโซนของห้องนอนคือ walk-in closet
ทางโครงการแนะไอเดียก่อเป็นแนวกำแพง เพื่อใช้เป็นตัวแบ่งพาร์ติชั่นให้ชัดเจนเพิ่มความเป็นส่วนตัวเวลาแต่งตัวเปลี่ยนเสื้อผ้า รวมถึงผนังดังกล่าวยังใช้เป็นจุดแขวนทีวีได้อีกด้วย
เปรียบเทียบกับแบบบ้านเปล่าให้เห็นโซน walk-in closet และด้วยห้องน้ำที่มีความพิเศษตรงฟังก์ชั่นเข้าออก 2 ทางจึงคล้ายกับว่าห้องนอนหลักนั้นมีห้องน้ำในตัว แม้ว่าชั้นบนจะมีเพียงห้องน้ำห้องเดียวก็ตาม
สเปซของโซน walk-in closet กว้างขวาง ผนังด้านในวางได้ทั้งตู้เสื้อผ้า และยังเหลือช่องด้านข้างสำหรับโต๊ะเครื่องแป้ง
ห้องน้ำชั้นบนอย่างที่ผมได้เกริ่นไปว่าเป็นห้องน้ำแบบเข้าออกได้ 2 ทาง Double Access คือเข้าได้จากทั้งห้องนอนหลัก และโถงชั้นบน
ห้องน้ำชั้นบนมีการแยกโซนแห้ง-เปียกที่ชัดเจน ด้วยการติดตั้งฉากอาบน้ำ
อ่างล้างหน้า Cotto วางบนเคาน์เตอร์ลายไม้ ทำให้มีพื้นที่วางของได้โดยรอบอ่าง
โถสุขภัณฑ์ของ Cotto แบบประหยัดน้ำ พร้อมสายชำระและที่แขวนทิชชู่
โซนเปียกอาบน้ำให้ฉากแบบ Shower Box ประตูบานเลื่อน 2 ด้าน ฝักบัวสายอ่่อนของ Cotto แขวนบนราวปรับระดับความสูงได้ อีกทั้งยังเจาะช่องเดินระบบเครื่องทำน้ำอุ่นให้แล้วด้วย
หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างบานกระทุ้งที่นอกจากรับแสงแล้วยังเปิดเพื่อให้อากาศถ่ายเทได้ด้วย แต่ในบ้านแปลงปกติจะได้เพียงหลังคา Skylight เพิ่มความสว่างในระหว่างวัน
พามาต่อกับที่แบบบ้านที่ 2 แบบบ้าน Neo Classic III ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ ฟังก์ชั่นของบ้านโดยรวมคล้ายคลึงกับแบบบ้าน Neo Classic II ที่เพิ่งได้รับชมกันไป มีเพียงห้องนอนชั้นล่าง ที่เปลี่ยนเป็นพื้นเปิดอเนกประสงค์ และหน้าตาภายนอกที่ใช้โทนสีขาวครีมเป็นพื้นหลัก
ช่องจอดรถสำหรับ 1 คันใต้ชายคา
อีกส่วนที่มีความแตกต่างคือประตูกับหน้าต่าง ที่แบบบ้านนี้จะใช้บานประตูหน้าต่างเป็นอลิเนียมสีขาว เพื่อให้เข้ากับสีพื้นของบ้าน
เปิดประตูเข้ามาเจอกับพื้นที่โถงหลักเปิดโล่งเชื่อมต่อสู่ด้านในแบบ open plan
ส่วนแรกทำเป็นห้องนั่งเล่นความกว้างระหว่างโซฟาถึงผนังฝั่งทีวีกว้างประมาณ 3 เมตร
ได้รับแสงสว่างหลักมาจากประตูหน้าบ้าน และถ้าเป็นบ้านแปลงมุมจะได้หน้าต่างหลังโซฟาเพิ่มอีกชุด
ขยับเข้าไปด้านในสู่โซนรับประทานอาหาร
สเปซระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องทานอาหาร เหลือพื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์จะวางตู้โชว์ วางโต๊ะทำงานก็ได้
โซนทานอาหารวางโต๊ะทานข้าวขนาด 4 ที่นั่ง จะอัพเป็น 6 ที่นั่งก็ทำได้ไม่มีปัญหาอะไร
ด้านข้างทางฝั่งขวาคือทางเข้าห้องน้ำ และพื้นที่อเนกประสงค์
ฟังกชั่นห้องน้ำแยกส่วนเช่นกัน ด้านนอกแขวนอ่างล้างมือพร้อมติดตั้งบานกระจกเงา ด้านในเป็นห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำวางโถสุขภัณฑ์ และมีพื้นที่สำหรับยืนอาบน้ำ สุขภัณฑ์ทั้งหมดใช้ของ Cotto
ฟังก์ชั่นที่แตกต่างกันที่เห็นเด่นชัดที่สุดคือพื้นที่ส่วนนี้ สำหรับแบบบ้านนี้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์แบบเปิดโล่งไม่มีประตู
พื้นที่ส่วนนี้ทำเป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อน ซึ่งสามารถปรับเปลียนการใช้งานได้ตามจินตราการและไลฟ์สไตล์ เช่น อ่านหนังสือ ห้องดูหนัง ห้องเก็บของ หรือห้องทำงาน
ออกไปดูลานหลังบ้านกันต่อครับ
บ้านตัวอย่างยังคงแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นห้องครัวและห้องซักรีดให้ดูเป็นตัวอย่าง
ห้องครัวใช้แบบครัวไฮบริดที่ติดตั้งเตาไฟฟ้าและฮูดดูดควัน
ห้องซักรีดวางอุปกรณ์ได้ครบชุดจัดเต็ม
ขึ้นไปชมด้านบนกันต่อครับ
โถงบันไดได้รับแสงธรรมชาติจากช่องแสงบานฟิกซ์ตรงลานจอดรถ และหลังคา Skylight
ชั้นบนประกอบด้วย 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นปูด้วยลามิเนต 8 มม.
ผมขอพาไปดูห้องนอนรองที่อยู่ทางฝั่งขวาของภาพกันก่อนครับ
ห้องนี้ทางโครงการแต่งให้ดูเป็นห้องพักผ่อนอเนกประสงค์ด้วยการวาง Daybed ไว้กลางห้อง ซึ่งแน่นอนว่าทำเป็นห้องนอนได้เช่นกัน ซึ่งเหมาะกับเตียงขนาด 3.5 ฟุต
มุมมองย้อนกลับไปยังฝั่งทางเข้าห้อง
ห้องนอนรองอีกห้องที่อยู่ติดกัน หากเป็นบ้านแปลงมุมจะได้ช่องแสงจากหน้าต่าง 2 บาน
เตียงนอนวางขนาด 3.5 ฟุตชิดผนังเป็นตัวอย่าง เหลือพื้นที่รอบเตียงให้เดินผ่านเข้าออกได้ ช่วงปลายเตียงอาจจะกว้างไม่พอสำหรับวางไซดบอร์ดแนะนำให้ใช้ทีวีแบบแขวนผนังแทน
อีกฝั่งของห้องวางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานได้ครบถ้วนทั้งตู้เสื้อผ้า และโต๊ะอเนกประสงค์
มุมมองย้อนกลับไปยังปลายเตียง
กลับมาที่ห้องโถง ข้ามฝั่งไปดูห้องนอนหลักฝั่งหน้าบ้านกันต่อครับ
ห้องนอนหลักขนาดใหญ่ กว้างเท่าหน้ากว้างของบ้านขนาด 5.7 เมตร แบ่งพื้นที่ด้านซ้ายเป็นห้องนอน และทางขวาเป็น walk-in closet
ฝั่งเตียงนอนวางเตียงขนาด 5 ฟุต เหลือพื้นที่ขางเตียงทั้งสองด้านให้วางโต๊ะหัวเตียงได้
มองไปทางด้านปลายเตียง ซึ่งเป็นโซน walk-in closet และทางเข้าห้องน้ำ
กลางห้องทางโครงการติดตั้งเป็นโต๊ะอเนกประสงค์ ที่ทำหน้าที่เป็นตัวแบ่งพาร์ติชั่นในตัวให้ walk-in closet มีความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน
โซน walk-in closet วางเฟอร์นิเจอร์พื้นฐานทั้งตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง เหลือพื้นที่เปลี่ยนเสื้อผ้าได้สบาย กางแขนกางขาได้เต็มที่
ห้องน้ำฟังก์ชั่น Double Access เข้าออกได้ 2 ทาง
ห้องน้ำแบ่งโวนแห้ง-เปียกชัดเจน โดยการติดตั้ง Shower Box สุขภัณฑ์ใช้ของ Cotto ทั้งเซต
ภายในห้องน้ำติดตั้งหลังคา Skylight ช่วงระหว่างวันสามารถใช้งานได้โดยไม่ต้องเปิดไฟ ส่วนบ้านแปลงมุมจะได้หน้ต่างรับแสงและระบายอากาศเพิ่มอีก 1 ช่อง
::: สรุปรายการวัสดุ ::: (ส.ค. 2562)
วัสดุโดยรวม
- พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม.
- พื้นชั้น 2 : ไม้ลามิเนต
- พื้นเฉลียงทางเข้า, พื้นระเบียง : กระเบื้องเซรามิกขนาด 30 x 30 ซม.
- พื้นห้องน้ำ : กระเบื้องเซรามิคขนาด 60 x 60 ซม.
- พื้นลานจอดรถ : พื้นซีเมนต์ปาดเรียบ
- พื้นครัวไทย : กระเบื้องเซรามิค 30 x 30 ซม.
- ผนังภายใน : ผนังฉาบเรียบทาสี
- ผนังห้องน้ำ : กระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. และกระเบื้องตกแต่ง
- ประตูภายนอก : ประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม กระจกเขียวตัดแสง
- ประตูภายใน : ประตูบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลส
- หน้าต่างภายนอก : บานเลื่อนอลูมิเนียม
ห้องน้ำ และสุขาภิบาล
- สุขภัณฑ์ และ Accessories : Cotto หรือเทียบเท่า
งานไฟฟ้า
- ตู้ Load Center, สวิตช์ และปลั๊กไฟ : Philips
- ดวงโคมทั่วไป : ดวงโคมดาวน์ไลท์
- ดวงโคมในห้องน้ำ : ดวงโคมดาวน์ไลท์
*รายละเอียด Spec ของวัสดุ อาจมีการเปลี่ยนแปลงเป็นรุ่นที่เทียบเท่า*
::: ราคา ::: (ส.ค. 62)
แบบบ้าน Neo Classic II : ราคาเริ่มต้น 2,720,000 บาท
ที่ดินขนาด 18.1 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 117 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
แบบบ้าน Neo Classic III : ราคาเริ่ม้ตน 2,650,000 บาท
ที่ดินขนาด 18.1 ตร.วา / พื้นที่ใช้สอย 116 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
ค่าส่วนกลาง ตร.วาละ 40 บาท/เดือน
*สอบถามราคาเพิ่มเติมกรุณาติดต่อสำนักงานขายเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด*
::: บทสรุปโครงการ :::
ทำเลที่ตั้งโครงการ : PruksaVille เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ ตั้งอยู่ภายในซอยทรัพย์พัฒนา เรียกว่าเป็นทำเลที่อยู่ใกล้ใจกลางเมืองสมุทรปราการ มีจุดเด่นอยู่หลายเรื่องทั้งเรื่องของการเชื่อมต่อเข้าออกได้หลายทาง ใกล้ทางด่วนกาญจนาภิเษก ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวในระยะที่สามารถไปใช้งานได้จริงในชีวิตประจำวัน ประกอบกับมีสถานที่อำนวยความสะดวกให้เลือกใช้งานได้หลายแห่ง ซึ่งผมจะลงรายละเอียดในแต่ละส่วนที่กล่าวมาให้เห็นภาพได้ชัดเจนขึ้นในภาพลำดับต่อไปครับ
ความอุดมสมบูรณ์ : ในระยะใกล้ที่ใช้การเดินเท้าหรือปั่นจักรยานไปนั่นไม่มีจุดน่าสนใจ จุดที่ใกล้ที่สุดคงต้องเป็นบริเวณกลางซอยทรัพย์บุญชัยที่มีตลาดทรัพย์บุญชัย รอบข้างมีร้านอาหารริมทางแผงลอยให้เลือกหลากหลายรวมถึงร้านสะดวกซื้อ 7-11 และโลตัสเอ๊กซ์เพรส แต่พอเป็นภาพรวมที่กว้างขึ้น ถือว่าเป็นทำเลที่มีสถานที่อำนวยความสะดวกอยู่รอบทิศทาง โดยจะเน้นไปตรงเส้นศรีนครินทร์ และสุขุมวิท-สมุทรปราการเป็นหลัก ซึ่งมีทั้ง Robinson, Big C, Tesco Lotus, Makro, Foodland และ Jas Urban หรือจะมองไปบนเส้นบางนา-ตราด ก็มี Central Plaza บางนา, Mega และ IKEA บางนา ห้างขนาดใหญ่ที่น่าจะใหญ่และครบวงจรที่สุดบนทำเลย่านนี้ครับ
การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว : ตั้งอยู่ในเขตอำเภอเมืองจังหวัดสมุทรปราการ ภายในซอยทรัพย์พัฒนา สามารถเข้าออกจากถนนใหญ่ได้ถึง 3 เส้นทางด้วยกันได้แก่ ถนนศรีนครินทร์, ถนนแพรกษา และถนนเทพารักษ์ การที่สามารถเข้าออกได้หลายทางทำให้มีความยืดหยุ่นในการใช้งาน ส่งผลให้ภาพรวมการเดินทางถือว่าสะดวกเพราะอยู่ใกล้ถนนเส้นสำคัญของจังหวัดสมุทรปราการ นอกจากนั้นยังมีทางด่วนกาญจนาภิเษกเป็นตัวเลือกสำคัญให้การเดินทางมีประสิทธิภาพและประหยัดเวลา
การเดินทางด้วยรถสาธารณะ : ตัวเลือกนี้มีความเป็นไปได้เพราะสามารถใช้งานได้จริง เนื่องจากหน้าโครงการมีรถสองแถววิ่งผ่าน ขึ้นจากหน้าโครงการไปได้ถึงรถไฟฟ้าเลยครับ โดยระยะทางจากโครงการถึงรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีศรีนครินทร์ อยู่ที่ 6.2 กม. นั่งรถสองแถวประมาณ 10-15 นาทีถึง นอกเหนือจากตัวเลือกดังกล่าวน่าจะมีเพียงการใช้งานรถแท๊กซี่ โดยอาศัยการใช้แอพพลิเคชั่นเรียกอย่าง Grab Taxi เท่านั้น เนื่องจากภายในซอยหวังให้มีรถแท๊กซี่วิ่งผ่านเข้ามาเป็นไปได้ค่อนข้างยาก
การออกแบบโครงการและวัสดุ : พฤกษาวิลล์ เทพารักษ์-ศรีนครินทร์ เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น บนที่ดินขนาด 45 ไร่ บ้านพักอาศัย 495 ยูนิต ขนาดที่ดินเริ่มต้น 18.1 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 116-117 ตร.ม. 3-4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 คัน โครงการออกแบบสไตล์ Renaissance สะท้อนสถาปัตยกรรมสไตล์ยุโรป ออกแบบตัวบ้านให้สามารถปรับเปลี่ยนได้ตาม Lifestyle
ฟังก์ชั่นบ้านมีให้เลือก 2 แบบ โดยจุดแตกต่างที่เห็นชัดคือเรื่องห้องนอนที่ 4 ที่อยู่ชั้นล่าง หากเป็นครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ การมีห้องนอนชั้นล่างเป็นเรื่องที่ดี เพราะช่วยให้ผู้สูงอายุใช้ชีวิตได้ง่ายขึ้นไม่ต้องขึ้นลงบันได รวมถึงการออกแบบห้องนอนชั้นล่างใช้ประตูบานเลื่อนกระจก ช่วยให้สามารถมองเห็นได้จากภายนอกดูแลได้อย่างใกล้ชิด หรือจะเลือกแบบที่ไม่มีห้องนอนชั้นล่างก็ได้ โดยจะได้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ปรับแต่งการใช้งานได้ตามความต้องการ
วัสดุทางโครงการให้เป็นมาตรฐานบ้านทาวน์โฮมสมัยใหม่ เริ่มจากประตูบ้านและหน้าต่างเป็นกระจกเขียวตัดแสง บานกรอบอลูมิเนียมสีขาวและดำตามแบบบ้าน พื้นลานจอดรถเทพื้นคอนกรีตปาดเรียบ ลานซักล้างหลังบ้านปูกระเบื้องพร้อมลงเสาเข็มก่อกำแพงสูงต่อเติมครัวไทยได้ง่าย พื้นบ้านชั้นล่างปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. พื้นบนปูลามิเนตหนา 8 มม. พื้นห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิกกันลื่น 60 x 60 ซม. บันไดเป็นโครงสร้างPrecast แข็งแรงทนทาน ผนังฉาบเรียบทาสีขาว โคมไฟทรงเหลี่ยมฝังดาวน์ไลท์ สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Cotto
สิ่งอำนวยความสะดวก : โดดเด่นด้วยคลับเฮ้าส์หรูหราท่ามกลางบรรยากาศธรรมชาติเขียวขจี มีให้ครบครันทั้งฟิตเนส, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สนามเด็กเล่น และสวนสาธารณะ พร้อมด้วยระบบรักษาความปลอดภัยตามมาตรฐานสมัยใหม่ เข้าออกโครงการด้วยระบบ Easy Pass ประตู Double Gate พร้อมเจ้าหน้าที่รปภ. และ CCTV 24 ชม.
::: คะแนน :::
| ทำเลที่ตั้งโครงการ |
7.6 |
ทำเลเมืองสมุทรปราการ เข้าออกได้หลายทาง |
| การเดินทางใช้รถ |
7.8 |
ใกล้ถนนเส้นสำคัญในย่านนี้ทั้งถนนศรีนครินทร์, ถนนเทพารักษ์, ถนนแพรกษา และทางด่วนกาญจนาภิเษก |
| การเดินทางไม่ใช้รถ |
7.7 |
หน้าโครงการมีรถสองแถวผ่าน ใช้งานต่อยอดไปยังรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีศรีนครินทร์ได้โดยตรง |
| บ้านและวัสดุ |
8.0 |
หน้าตาบ้านทันสมัย ฟังก์ชั่นครบครัน คุ้มค่า สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลายรูปแบบ วัสดุเกรดมาตรฐาน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
8.2 |
พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ ซุ้มประตูอลังการ คลับเฮ้าส์หรูหรา พร้อมสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และระบบความปลอดภัยสมัยใหม่ เข้าออก Easy Pass และประตู Double gate |
| ความคุ้มค่ากับราคา |
7.9 |
โครงการทาวน์โฮม ส่วนกลางครบครัน เดินทางได้หลากหลาย ใกล้ทางด่วน รองรับครอบครัวขนาด 3-5 คน |
| คะแนนรวมเฉลี่ย |
7.86 |
ดี |
สนใจติดต่อสอบถามเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 085-253-5441 / 089-0177239 / Call Center 1739
Website : https://pruksaville.pruksa.com/23015/pruksa-ville-เทพารักษ์-ศรีนครินทร์-ทาวน์โฮม-ทาวน์เฮ้าส์-แพรกษา-ทรัพย์บุญชัย
หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น