EP.2231 รีวิว เมซอง 168 ลาดพร้าว 101 Maison 168 Latphrao 101 ทาวน์โฮมหรู 3.5 ชั้น ฟังก์ชันเด่น พื้นที่ใช้สอยเยอะ ใกล้รถไฟฟ้าและทางด่วน เริ่ม 5.92 ล้านบาท*
Written by : THAnATH
สวัสดีผู้อ่านชาว Homenayoo ทุกคน วันนี้ผมพามาชมโครงการ Maison 168 ลาดพร้าว 101 ทาวน์โฮมแบรนด์ใหม่จาก L.P.N. ตั้งอยู่ในลาดพร้าว 101 ซอย 56 เข้าออกได้จากฝั่งถนนลาดพร้าว, ถนนนวมินทร์, ถนนประเสริฐมนูกิจ, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม ใกล้ทางด่วนฉลองรัช เดินทางเชื่อมต่อเอกมัย-ทองหล่อได้ง่าย
ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101 ประมาณ 2.9 กม.* เพียง 2 สถานี เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม และอนาคตเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้ง สถานศึกษา, โรงพยาบาล ใกล้ Foodland นวมินทร์, Marketplace นวมินทร์, Foodland ลาดพร้าว, Central East Ville, The Crystal, The Mall บางกะปิ
เมซอง 168 ลาดพร้าว 101 ทาวน์โฮมสไตล์โมเดิร์นนิสต์ โดดเด่นด้วยการออกแบบที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย แต่ละพื้นที่ออกแบบให้เอื้อต่อการปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างเหมาะสม จุดไฮไลท์ที่ชั้นล่างฝ้าเพดานสูง 5 ม.
รูปแบบโครงการเป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดินโครงการประมาณ 8 ไร่ จำนวนบ้านเพียง 95 หลัง ขนาดที่ดินบ้านเริ่มที่ 19.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 209 ตร.ม. ฟังก์ชันบ้าน 3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ, ที่จอดรถ 3 คัน
บ้านทุกหลังเป็น Smart Home ติดตั้งระบบ IoT (Internet of Things), ระบบสัญญาณกันขโมย, จุดรองรับ EV Charger, Smart Switch, Smart Plug, กล้อง CCTV, Active Air Flow System โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่บางส่วน
สิ่งอำนวยความสะดวกมาตรฐานภายในโครงการครบครัน อาทิ Clubhouse 2 ชั้น, พื้นที่พักผ่อน, ห้องฟิตเนส, ห้องน้ำแยกชายหญิง, สวนสาธารณะ, สนามเด็กเล่น, เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง, เข้าออกโครงการใช้ระบบ Easy Pass, กล้องวงจรปิด CCTV พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ในราคาเริ่มต้น 5.92 ล้านบาท* (มี.ค. 66)
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3Ea6Ug9
สำหรับรายละเอียดต่าง ๆ ของโครงการนี้จะมีความน่าสนใจอย่างไรบ้าง ไปติดตามกันต่อด้านล่างได้เลยครับ
ทาวน์โฮม ทำเลใกล้เคียง ที่น่าสนใจ…
โกลเด้น ทาวน์ 4 ลาดพร้าว-เกษตรนวมินทร์ เริ่ม 3.29 ล้าน*
โกลเด้น ทาวน์ เกษตร-นวมินทร์ เริ่ม 3.39 ล้าน*
บ้านกลางเมือง รามอินทรา 83 สเตชั่น เริ่ม 4.88 ล้าน*
สิริ เพลส ลาดพร้าว 101 เริ่ม 3.99 ล้าน*
เมซอง 168 ลาดพร้าว 101 เริ่ม 5.86 ล้าน*
บ้านกลางเมือง ลาดพร้าว 101 สเตชั่น เริ่ม 6.55 ล้าน*
| ชื่อโครงการ |
เมซอง 168 ลาดพร้าว 101 / Maison 168 Latphrao 101 |
| เจ้าของโครงการ |
บริษัท พรสันติ จำกัด (ในเครือ L.P.N. Development Group) |
| ลักษณะโครงการ |
ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น แบบบ้านใหม่ล่าสุด |
| พื้นที่โครงการ |
ประมาณ 8 ไร่ |
| จำนวนบ้าน |
95 ยูนิต |
| เนื้อที่บ้าน |
เริ่ม 19.9 ตร.ว. ขึ้นไป |
| พื้นที่ใช้สอย |
ประมาณ 209 ตร.ม. |
| จำนวนห้อง |
3 ห้องนอน, 3 ห้องน้ำ |
| ที่จอดรถทั้งหมด |
3 คัน |
| โซน |
เขตลาดพร้าว |
| เส้นทางคมนาคม |
- ถนนลาดพร้าว
- ถนนนวมินทร์
- ถนนประเสริฐมนูกิจ
- ถนนประดิษฐ์มนูธรรม
- ทางด่วนฉลองรัช
- รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีลาดพร้าว 101
- รถไฟฟ้าสายสีส้ม
- รถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล(อนาคต)
|
| ที่ตั้ง |
ลาดพร้าว 101 ซอย 56 ถนนโพธิ์แก้ว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กทม. |
| กำหนดการ |
เริ่มก่อสร้างปี 2564 |
| ปีที่สร้างเสร็จ |
คาดว่าจะแล้วเสร็จทั้งโครงการปี 2566 |
| ราคา |
เริ่ม 5.92 ล้านบาท* (มี.ค. 66) |
| ค่าส่วนกลาง |
50 บ./ตร.ว./ด. |
| สถานที่สำคัญใกล้เคียง |
ศูนย์การค้า
- Foodland นวมินทร์ : 2.4 กม.
- Marketplace นวมินทร์ : 3.8 กม.
- Foodland ลาดพร้าว : 3.8 กม.
- Central East Ville : 3.8 กม.
- The Crystal : 4.3 กม.
- Makro ลาดพร้าว : 4.7 กม.
- ตะวันนา : 4.7 กม.
- Big C ลาดพร้าว : 4.7 กม.
- Lotus’s บางกะปิ : 4.8 กม.
- CDC : 5 กม.
- The Mall บางกะปิ : 5.3 กม.
- Home Pro เอกมัย-รามอินทรา : 6.8 กม.
- Big C สุขาภิบาล 3 : 6.9 กม.
- Lotus’s รามอินทรา : 7 กม.
- Lotus’s นวมินทร์ : 7 กม.
- Home Pro รามคำแหง : 7.1 กม.
- The Paseo Town รามคำแหง : 7.9 กม.
ตลาด ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ
- 7-11 : 600 ม.
- ตลาดนัดมีเดียร์ : 700 ม.
- ตลาดนัดพิมพ์ทอง : 1 กม.
- Lotus’s go fresh ลาดพร้าว 101 : 1.6 กม.
- ตลาดนครไทย : 2.9 กม.
- ตลาดหัวมุม : 4.8 กม.
- ตลาดบางกะปิ : 5 กม.
- ตลาดปัฐวิกรณ์ : 5.5 กม.
สถานศึกษา
- รร.วัดบึงทองหลาง : 600 ม.
- วิทยาลัยศิลปหัตถกรรมกรุงเทพ : 900 ม.
- ม.รัตนบัณฑิต : 3 กม.
- รร.พระมารดานิจจานุเคราะห์ : 4.5 กม.
- รร.เบญจมินทร์ : 5 กม.
- รร.บดินทรเดชา 2 : 5.4 กม.
- รร.บ้านบางกะปิ : 5.8 กม.
- รร.บางกะปิ : 5.9 กม.
- ม.รามคำแหง : 6 กม.
- รร.วัดศรีบุญเรือง : 6.6 กม.
- NIDA : 6.7 กม.
- ABAC : 6.8 กม.
ศูนย์การแพทย์
- รพ.สิรินาถ บึงกุ่ม : 2.8 กม.
- รพ.เวชธานี : 3.8 กม.
- รพ.ลาดพร้าว : 3.9 กม.
- รพ.นวเวช : 4.9 กม.
- รพ.รามคำแหง : 6.7 กม.
- รพ.พญาไท นวมินทร์ : 7 กม.
- รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 7.4 กม.
- รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 9 กม.
- รพ.นพรัตนราชธานี : 9.4 กม.
**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด** |
| สิ่งอำนวยความสะดวก |
- Clubhouse
- ฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกาย
- สวนสาธารณะ
- สนามเด็กเล่น
- เครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง
- เข้า-ออกโครงการระบบ Easy Pass
- กล้องวงจรปิด CCTV
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
|
| Tel |
02-689-6888 |
| Line |
@baanlumpini |
| Website |
https://bit.ly/3Ea6Ug9 |
ที่ตั้งโครงการ
ลาดพร้าว 101 ซอย 56 ถนนโพธิ์แก้ว แขวงคลองจั่น เขตบางกะปิ กทม.
พิกัด Google โดยประมาณ : 13.799849, 100.628409
Maison 168 ลาดพร้าว 101 ตั้งอยู่ในลาดพร้าว 101 ซอย 56 จุดเด่นของซอยนี้เป็นซอยที่เข้าออกได้จากถนนลาดพร้าว 101 ที่เชื่อมต่อกับถนนลาดพร้าว และเข้าได้จากซอยโพธิ์แก้ว 3 ที่มีซอยเชื่อมต่อไปออกถนนนวมินทร์, ถนนประเสริฐมนูกิจ และถนนประดิษฐ์มนูธรรมได้
และยังใกล้ทางด่วนฉลองรัช ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีลาดพร้าว 101 และไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีส้ม รายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกครบครัน
ถ้ามองจากภาพกว้าง ๆ จะเห็นพื้นที่โครงการอยู่กึ่งกลางของถนนเส้นหลักสำคัญ 4 เส้น แต่ละเส้นสามารถเชื่อมต่อเข้าออกเมืองได้สะดวก โครงการอยู่ห่างจากถนนลาดพร้าวประมาณ 2.9 กม.* ห่างจากถนนประเสริฐมนูกิจประมาณ 3.7 กม.* ห่างจากถนนนวมินทร์ประมาณ 2.3 กม.* และห่างจากถนนประดิษฐ์มนูธรรมประมาณ 3.4 กม.*
การเดินทางโดยรถส่วนตัว สะดวกสบายเชื่อมต่อได้หลายเส้นทาง อยู่ใกล้ทางด่วนฉลองรัชใช้วิ่งเข้าเมืองไปเอกมัย, ทองหล่อ, พระราม 9 ได้สะดวกดี หรือถ้าไม่ใช้ทางด่วนจากโครงการมาออกถนนลาดพร้าว จากนั้นไปตัดเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรมวิ่งตรงเข้าเชื่อมเข้าท้ายซอยเอกมัยได้
หรือจะตัดเข้าถนนพระราม 9 เพื่อเชื่อมไปโซนพระราม 9, ดินแดง, รัชดาภิเษก หรือไปตัดเข้าถนนเพชรบุรีวิ่งเชื่อมไปเข้าท้ายซอยทองหล่อ, พร้อมพงษ์, นานา, อโศก หรือตรงไปสุดที่แยกยมราชได้
ถ้าใช้ถนนลาดพร้าววิ่งไปแยกลาดพร้าว-รัชดา ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษกวิ่งไปโซนพระราม 9 เชื่อมต่อไปอโศกได้ หรือจากถนนลาดพร้าวตรงไปห้าแยกลาดพร้าว ตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งเข้าดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือข้ามแยกมาเข้าถนนพหลโยธินผ่านจตุจักร อารีย์เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ ได้เช่นกัน
ถ้าเดินทางออกนอกเมือง เส้นลาดพร้าววิ่งออกมาทางแยกบางกะปิมาเชื่อมออกถนนเสรีไทยไปออกมีนบุรี หนองจอกได้ หรือจะเชื่อมมาออกถนนรามคำแหงวิ่งมาออกมีนบุรี ร่มเกล้าได้
จากโครงการมาออกถนนนวมินทร์เชื่อมไปโซนรามอินทราได้ ถ้ามาออกถนนประเสริฐมนูกิจสามารถเชื่อมไปโซนเกษตร งามวงศ์วาน แครายได้ และทางด่วนฉลองรัชวิ่งออกไปโซนวัชรพล จตุโชติได้
ทางด่วน ที่อยู่ใกล้โครงการคือทางด่วนฉลองรัชห่างจากโครงการประมาณ 5.1 กม.* จากโครงการเชื่อมไปออกถนนประเสริฐมนูกิจ และเชื่อมไปขึ้นทางด่วนตรงถนนประดิษฐ์มนูธรรม ใช้วิ่งเข้าเมืองไปเอกมัย, ทองหล่อ, พระราม 9
ถนนและแยกสำคัญใกล้เคียง
- ถนนลาดพร้าว 101 : 140 ม.
- ซอยโพธิ์แก้ว 3 : 600 ม.
- ถนนโพธิ์แก้ว : 750 ม.
- ถนนนวมินทร์ : 2.3 กม.
- ถนนลาดพร้าว : 2.9 กม.
- ถนนประดิษฐ์มนูธรรม : 3.4 กม.
- ถนนเสรีไทย : 5 กม.
- ถนนรามคำแหง : 5 กม.
- ถนนศรีนครินทร์ : 5 กม.
- ถนนพระราม 9 : 8 กม.
- ถนนรัชดาภิเษก : 9.6 กม.
- ถนนพหลโยธิน : 10.8 กม.
- ถนนงามวงศ์วาน : 10.8 กม.
- แยกโพธิ์แก้ว : 2.3 กม.
- แยกบางกะปิ : 5 กม.
- แยกลำสาลี : 5 กม.
- แยกรัชดา-ลาดพร้าว : 9.6 กม.
**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
การเดินทางโดยรถสาธารณะ จากโครงการเดินมาถนนลาดพร้าว 101 เพียง 140 ม.* จะมีท่ารถสองแถวแดง วิ่งไปถึงปากทางถนนลาดพร้าวเลย และมีวินมอเตอร์ไซค์ Taxi โบกเรียกได้เลยสะดวกดี
ถ้าออกมาตรงเส้นลาดพร้าวจะมีให้เลือกเยอะหน่อยทั้ง Taxi, วินมอเตอร์ไซค์, สองแถว และรถเมล์วิ่งผ่านไปมาหลายสายวิ่งเกือบทั้งคืน และยังมีรถตู้โดยสารวิ่งผ่านไปมาทั้งเข้า และออกเมืองโบกเรียกขึ้นได้เลย
นอกจากนี้โครงการยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงลาดพร้าว-สำโรง ตัดผ่านเส้นลาดพร้าว โดยมีสถานีที่อยู่ใกล้โครงการคือ สถานีลาดพร้าว 101 ห่างจากโครงการประมาณ 2.9 กม.* นั่งเพียง 2 สถานีมาลงลำสาลี จะเป็นสถานีเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตอนนี้อยู่ในช่วงก่อสร้าง น่าจะเปิดให้ใช้งานได้เร็ว ๆ นี้ครับ
ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลตัดผ่านถนนประเสริฐมนูกิจและถนนนวมินทร์ มาเชื่อมต่อกับสถานีลำสาลีอีกที ถ้าเปิดใช้บริการทั้งหมดน่าจะเพิ่มความสะดวกในการเดินทางย่านนี้มากขึ้นครับ
ความอุดมสมบูรณ์ ในซอยโครงการจะมีร้านค้า, ร้านโชห่วย, ร้านอาหารตามสั่งบ้าง หรือออกมาตรงเส้นลาดพร้าว 101 จะคึกคักหน่อย ตั้งแต่ปากทางเข้ามาจะมีร้านค้า ร้านอาหารหลายร้าน ร้านสะดวกซื้อมีทั้ง 7-11, Lotus’s go fresh, Mini Big C มีตลาดใกล้ ๆ ทั้งตลาดนัดพิมพ์ทอง, ตลาดสดนครไทย และมีคอมมูนิตี้มอลล์อย่าง Happy Avenue
หรือออกมาฝั่งซอยโพธิ์แก้ว 3 ก็มีให้เลือกเยอะเช่นกันทั้งตลาดนัดมีเดียร์ ตลาดนัดโพธิ์แก้ว ศูนย์อาหาร ร้านสะดวกซื้อก็มีให้เลือกเยอะ หรือออกมาตรงเส้นนวมินทร์ก็จะมีร้านค้า ร้านอาหารให้เลือกเยอะเช่นกันครับ
ส่วนแหล่งอำนวยความสะดวกใกล้ ๆ ตรงเส้นลาดพร้าวมี Big C ลาดพร้าว, Foodland ลาดพร้าว, The Mall บางกะปิ, Lotus’s บางกะปิ, Makro ลาดพร้าว, ตะวันนา ตรงเส้นนวมินทร์มีทั้ง Foodland นวมินทร์, Marketplace นวมินทร์, Lotus’s นวมินทร์
ตรงเส้นประดิษฐ์มนูธรรมมี Lotus’s รามอินทรา, Home Pro เอกมัย-รามอินทรา, Central East Ville, The Crystal, CDC และยังมี Community Mall ตามเส้นประเสริฐมนูกิจ และประดิษฐ์มนูธรรม
สถานศึกษาใกล้เคียงมี รร.วัดบึงทองหลาง อยู่ห่างจากโครงการ เพียง 600 ม.* และใกล้วิทยาลัยศิลปหัตถกรรมกรุงเทพประมาณ 900 ม.* ถัดออกไปอีกจะมีทั้ง รร.พระมารดานิจจานุเคราะห์, รร.เบญจมินทร์, รร.บดินทรเดชา 2, รร.บ้านบางกะปิ, รร.บางกะปิ, รร.วัดศรีบุญเรือง, ม.รัตนบัณฑิต, ม.รามคำแหง, NIDA และ ABAC
โรงพยาบาลใกล้เคียงในระยะไม่เกิน 5 กม.* จะมีทั้ง รพ.สิรินาถ บึงกุ่ม, รพ.เวชธานี, รพ.ลาดพร้าว, รพ.นวเวช ถัดออกไปรอบ ๆ ไม่เกิน 10 กม.* มีทั้ง รพ.รามคำแหง, รพ.พญาไท นวมินทร์, รพ.สินแพทย์ รามอินทรา, รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง, รพ.นพรัตนราชธานี
ศูนย์การค้า
- Foodland นวมินทร์ : 2.4 กม.
- Marketplace นวมินทร์ : 3.8 กม.
- Foodland ลาดพร้าว : 3.8 กม.
- Central East Ville : 3.8 กม.
- The Crystal : 4.3 กม.
- Makro ลาดพร้าว : 4.7 กม.
- ตะวันนา : 4.7 กม.
- Big C ลาดพร้าว : 4.7 กม.
- Lotus’s บางกะปิ : 4.8 กม.
- CDC : 5 กม.
- The Mall บางกะปิ : 5.3 กม.
- Home Pro เอกมัย-รามอินทรา : 6.8 กม.
- Big C สุขาภิบาล 3 : 6.9 กม.
- Lotus’s รามอินทรา : 7 กม.
- Lotus’s นวมินทร์ : 7 กม.
- Home Pro รามคำแหง : 7.1 กม.
- The Paseo Town รามคำแหง : 7.9 กม.
ตลาด ร้านสะดวกซื้อและอื่น ๆ
- 7-11 : 600 ม.
- ตลาดนัดมีเดียร์ : 700 ม.
- ตลาดนัดพิมพ์ทอง : 1 กม.
- Lotus’s go fresh ลาดพร้าว 101 : 1.6 กม.
- ตลาดนครไทย : 2.9 กม.
- ตลาดหัวมุม : 4.8 กม.
- ตลาดบางกะปิ : 5 กม.
- ตลาดปัฐวิกรณ์ : 5.5 กม.
สถานศึกษา
- รร.วัดบึงทองหลาง : 600 ม.
- วิทยาลัยศิลปหัตถกรรมกรุงเทพ : 900 ม.
- ม.รัตนบัณฑิต : 3 กม.
- รร.พระมารดานิจจานุเคราะห์ : 4.5 กม.
- รร.เบญจมินทร์ : 5 กม.
- รร.บดินทรเดชา 2 : 5.4 กม.
- รร.บ้านบางกะปิ : 5.8 กม.
- รร.บางกะปิ : 5.9 กม.
- ม.รามคำแหง : 6 กม.
- รร.วัดศรีบุญเรือง : 6.6 กม.
- NIDA : 6.7 กม.
- ABAC : 6.8 กม.
ศูนย์การแพทย์
- รพ.สิรินาถ บึงกุ่ม : 2.8 กม.
- รพ.เวชธานี : 3.8 กม.
- รพ.ลาดพร้าว : 3.9 กม.
- รพ.นวเวช : 4.9 กม.
- รพ.รามคำแหง : 6.7 กม.
- รพ.พญาไท นวมินทร์ : 7 กม.
- รพ.สินแพทย์ รามอินทรา : 7.4 กม.
- รพ.เกษมราษฎร์ รามคำแหง : 9 กม.
- รพ.นพรัตนราชธานี : 9.4 กม.
**ระยะทางวัดจากการเดินทางสู่จุดหมาย โดยถนนที่ใกล้ที่สุด**
ภาพประกอบการเดินทาง
วันนี้ทางทีมงาน Homenayoo มีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการโดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันครับ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก
ถนนลาดพร้าว > ถนนลาดพร้าว 101 > ลาดพร้าว 101 ซอย 56 > Maison 168 ลาดพร้าว 101
เริ่มจากบนถนนลาดพร้าวมุ่งหน้าไปทางบางกะปิ ตรงหน้าจะเป็นรถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีลาดพร้าว 71
ถัดมาจะผ่านทางด่วนฉลองรัช
และจะผ่าน Big C ลาดพร้าวซ้ายมือ
ติดกันจะเป็นสถานีลาดพร้าว 83
เลยมาอีกเป็นสถานีมหาดไทย ซ้ายมือเป็น Foodland ลาดพร้าว
ติดสถานีมหาดไทย เป็น รพ.ลาดพร้าว
เลยมาอีกเป็นสถานีลาดพร้าว 101 ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนลาดพร้าว 101 ครับ
เลี้ยวซ้ายมาจะเป็นถนนลาดพร้าว 101 เป็นถนนขนาด 4 เลน ขวามือมีตลาดสดนครไทย
ตามสองฝั่งทางจะมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อหลายร้าน และเส้นนี้จะมีรถสองแถวแดงวิ่งจากปากทางไปถึงซอยโครงการ Maison 168 ลาดพร้าว 101 เลยครับ นั่งมาต่อรถไฟฟ้าหน้าปากทางได้เลยสะดวกมาก
ถัดเข้ามาจะผ่าน Happy Avenue ซ้ายมือ มีร้านค้าในนี้หลายร้าน
และจะผ่านตลาดนัดพิมพ์ทอง สังเกตจะเห็นร้านค้า ร้านอาหารตลอดทางเลย
ถัดมาเป็นโรงเรียนมัธยมวัดบึงทองหลาง
จากนั้นจะผ่านวัดบึงทองหลาง ถนนขวามือจะเป็นถนนโพธิ์แก้ว เป็นเส้นที่เชื่อมไปออกถนนนวมินทร์ได้ และมีซอยย่อยเชื่อมไปลาดพร้าว 101 ซอย 56 ได้ ซึ่งเป็นซอยที่ตั้งโครงการนั่นเองครับ
จากนั้นจะผ่านท่ารถสองแถวแดง ซึ่งเดินจากโครงการมาประมาณ 140 ม. เท่านั้นครับ เราสามารถนั่งไปลงปากทางถนนลาดพร้าวได้เลย
และจะเจอทางแยก ให้เลี้ยวขวาเข้าลาดพร้าว 101 ซอย 56
จากนั้นตรงเข้าไปอีกประมาณ 140 ม.* จะเจอพื้นที่โครงการทางซ้ายมือ
เลี้ยวเข้าลาดพร้าว 101 ซอย 56
เข้าซอยมาก็ตรงไปตามทาง ในซอยนี้ส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย หอพัก และโกดังบริษัท มีร้านอาหารตามสั่ง ร้านโชห่วยในซอย
เข้าซอยมาประมาณ 140 ม.* จะเจอโครงการทางซ้ายมือ
ถึงโครงการ Maison 168 ลาดพร้าว 101 แล้วครับ
ภาพมุมสูงที่ดินโครงการ จากภาพถ่ายดาวเทียมจะเห็นว่าแปลงที่ดินเป็นรูปตัว L โดยเชื่อมถนนด้านหน้าเข้าไปยังแปลงที่ดินด้านใน ทำให้ได้ความเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน เหมาะแก่การพักอาศัย สำหรับพื้นที่รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัย หอพัก และโกดังบริษัท พื้นที่ว่างเปล่าก็ยังพอมีอยู่บ้าง
- ทิศเหนือ ด้านหลังโครงการติดกับพื้นที่ว่างเปล่า
- ทิศใต้ หน้าโครงการติดกับลาดพร้าว 101 ซอย 56
- ทิศตะวันออก ติดกับบ้านพักอาศัย
- ทิศตะวันตก ติดกับบ้านพักอาศัย
ด้านหน้าโครงการติดกับลาดพร้าว 101 ซอย 56 รถเลี้ยวเข้าออกได้สะดวก
ด้านข้างโครงการติดกับห้องเช่า
ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัย
ตัวโครงการ
Maison 168 ลาดพร้าว 101 ได้นำแรงบันดาลใจจากงานออกแบบ และสถาปัตยกรรมแนวโมเดิร์นนิสต์ของยุค 60 เช่น เส้นสายลายโค้งมนสะดุดตา ซึ่งชวนให้คิดถึงบ้านเรือนย่านลาดพร้าว และบางกะปิในอดีต มาพัฒนาเป็นแบบบ้านรุ่นใหม่ ผสมผสานรูปแบบที่มีเอกลักษณ์ มีความร่วมสมัยได้อย่างน่าสนใจ
โครงการตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 8 ไร่ แนวพื้นที่ดินโครงการจะเป็นเหมือนตัว L โดยทางเข้าออกจะอยู่ติดกับ ลาดพร้าว 101 ซอย 56 ผ่านเข้าไปจะเป็นถนนหลักยาวเชื่อมตลอดทั้งโครงการ ไม่มีซอยย่อย
พื้นที่ส่วนกลางอยู่โซนมุมที่ดินโครงการ จะมี Clubhouse และสวนขนาดใหญ่ ถัดไปจะเริ่มเป็นบ้านพักอาศัย เรียงแนวซ้ายขวาหันหน้าเข้าหากัน ทิศเหนือ และใต้ มีถนนขั้นตรงกลาง ทำให้รับลมได้ตลอดทั้งปี
โดยจุดเด่นของโครงการนี้คือบ้านทุกหลังอยู่ติดถนนหลักไม่มีซอยย่อย สังคมส่วนตัวด้วยจำนวนบ้านเพียง 95 หลัง เป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น สไตล์โมเดิร์นนิสต์ โดดเด่นด้วยการจัดฟังก์ชันภายในบ้าน ที่จัดแบ่งอย่างลงตัว และออกแบบให้เอื้อต่อการปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างเหมาะสม
เริ่มจากด้านหน้าโครงการมีป้อม รปภ. ตรงกลาง แยกทางเข้าออกซ้ายขวา ตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์นนิสต์ของยุค 60 ที่ใช้เส้นโค้งในการตกแต่งซุ้มประตู ดูสวยโดดเด่น โทนสีเทาอ่อนดู Minimal สบายตา
ด้านข้างมีแนวกำแพงสูงมีลวดลายเส้นโค้ง เข้ากับซุ้มประตู
อีกฝั่งมีป้ายชื่อโครงการติดไว้ชัดเจน พร้อมสวนตกแต่ง
ที่ทางเข้าออกจะเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ โดยลูกบ้านใช้ระบบแบบ Easy Pass ส่วนผู้ที่มาติดต่อต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้งเพื่อความปลอดภัย ด้านข้างมีประตูแยกสำหรับคนเดินเข้าออก
ผ่านเข้าโครงการมาจะเป็นถนนหลักในโครงการกว้าง 9 ม. ยาวเชื่อมเข้าไปด้านใน มีทางเดินเท้าสองฝั่งพร้อมแนวต้นไม้ใหญ่ตลอดทาง บรรยากาศดูร่มรื่นมาก ๆ ครับ เวลาเราขับรถกลับมาบ้านเหมือนได้ปรับอารมณ์ให้รู้สึกผ่อนคลายก่อนถึงบ้าน
จากนั้นจะเจอพื้นที่ส่วนกลางก่อนเลย จะมี Clubhouse และสวนอยู่ติดกัน เลี้ยวขวาไปก็จะเริ่มเป็นส่วนพักอาศัยครับ
Clubhouse 2 ชั้น ตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์นนิสต์ เข้ากับซุ้มประตูโครงการ และหน้าตาของบ้านพักอาศัยภายในโครงการ เน้นเส้นโค้งมนในการตกแต่งอาคารพร้อมกระจกขนาดใหญ่ ภายนอกออกแบบมาได้สวยใช้ได้เลย
ทางขึ้นมีทั้งบันได และทางลาดสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น ออกแบบตามแนวคิด Universal Design
เดินขึ้นมาจะเป็นลานโล่ง ๆ เปิดรับลมธรรมชาติ ฝ้าสูงโปร่งถึงชั้น 2 มีแนวเส้นโค้งของเสาที่ออกแบบตามสไตล์โมเดิร์นนิสต์ ด้านข้างจะเปิดโล่งเชื่อมต่อกับสวนพักผ่อน
ฝั่งด้านในซ้ายมือเป็นห้องนิติบุคคล ขวามือเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง
ด้านในเป็นห้องน้ำแยกชายหญิง และห้องน้ำสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น ขวามือมีลิฟต์โดยสาร 1 ตัวไว้รองรับผู้สูงอายุ และผู้ที่ใช้รถเข็นเวลาจะขึ้นชั้น 2
ภายในห้องน้ำชาย จะมีส่วนอ่างล้างมือ โถปัสสาวะ และห้องน้ำแยกด้านใน
ถัดมาเป็นบันไดโค้งขึ้นชั้น 2 เข้ากับสไตล์การตกแต่ง มีมุมให้ถ่ายรูปเล่นได้หลายมุมเลยครับ
ขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันไดก่อน ซ้ายมือจะเป็นห้องฟิตเนส
อีกฝั่งจะเป็นลิฟต์โดยสารที่ถูกออกแบบตามแนวคิด Universal Design
ภายในห้องฟิตเนสขนาดใหญ่ พร้อมเครื่องออกกำลังกายหลายชนิด ผนังกระจกล้อมรอบทำให้ห้องดูไม่อึดอัด วิวมองออกมาเห็นสวนในโครงการ
มีลู่วิ่งออกกำลังกาย, เครื่องปั่นจักรยาน, ม้านั่งออกกำลังกาย, ชุดดัมเบล, เครื่องบริหารกล้ามเนื้อ และลูกบอลออกกำลังกาย
สวนส่วนกลางขนาดใหญ่บรรยากาศดูร่มรื่น ภายในตกแต่งด้วยต้นไม้ใหญ่ ไม้ดอก และไม้พุ่มต่างๆ มีกลิ่นอายสไตล์อังกฤษ
ตรงกลางสวนจะเป็นสนามหญ้าไว้ให้ลูกบ้านมาทำกิจกรรมต่าง ๆ ได้ และรอบสนามหญ้ามีทางเดิน หรือไว้วิ่งออกกำลังกายได้ตามไลฟ์สไตล์ของลูกบ้านเลย
มองไปฝั่งอาคาร Clubhouse เดินเชื่อมต่อเข้าออกได้เลย
มีที่นั่งพักผ่อนเป็นแนวยาวริมทางเดิน
มีสนามเด็กเล่นพร้อมเครื่องเล่น วางบนพื้นยางช่วยซับแรงกระแทกเวลาเกิดอุบัติเหตุได้
ปลายสวนมี Pavilion รูปทรงโค้งมนตามสไตล์โมเดิร์นนิสต์ ไว้ให้นั่งพักผ่อนชมวิวสวน
ปลายสวนอีกฝั่งจะมีเครื่องเดินเดินออกกำลังกายกลางแจ้ง พร้อมชมวิวสวนไปในตัว
มองจากปลายสวนกลับไปอีกฝั่ง บรรยากาศดีมาก ๆ ครับ
แบบบ้าน
โครงการ Maison 168 ลาดพร้าว 101 มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ คือ Type A และ Type B โดยฟังก์ชันภายในจะเหมือนกัน ต่างกันที่ Facade ภายนอกบ้าน
- ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม.
- ที่ดินเริ่ม 19.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 209 ตร.ม.
- ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
*ภาพจำลองใช้เพื่องานโฆษณาเท่านั้น
Type A เอาใจผู้ที่ชื่นชอบแนวผสมระหว่าง Retro กับ Modern เพิ่มสีสันให้กับตัวอาคาร ส่วนโซนด้านใน (Type B) จะเน้นสีขาวล้วน สะอาดตา สำหรับผู้ชื่นชอบสไตล์ Modern Minimal อย่างแท้จริง
- ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดินเริ่ม 19.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 209 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
*ภาพจำลองใช้เพื่องานโฆษณาเท่านั้น
Type B สไตล์ Modern Minimal เรียบง่าย มีสไตล์ ตัวอาคารสีขาวที่ช่วยทำให้บ้านดูกว้าง และสบายตา โดดเด่นด้วยระแนงลายไม้สีขาว ที่ช่วยบดบังแสงแดดจากภายนอก ช่วยประหยัดพลังงาน
และยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับห้องด้านหน้าที่ติดระเบียง เพิ่มความร่มรื่นด้วยต้นแคนา ไม้มงคลทรงสูงสร้างความโดดเด่นให้กับตัวอาคาร ซึ่งปัจจุบันบ้าน Type B อยู่ระหว่างก่อสร้าง จึงขอนำภาพจำลองมาให้ชมกันก่อนนะครับ
- ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดินเริ่ม 19.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 209 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2 | แปลนบ้านชั้น 3 (แปลนบ้านภายในจะเหมือนกัน)
บ้านตัวอย่าง
วันนี้เรามีบ้านตัวอย่างให้ชม ซึ่งเป็นตำแหน่งบ้านแปลงมุม
- ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดินเริ่ม 19.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 209 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
จุดเด่นของบ้านที่น่าสนใจ ทั้งวัสดุระดับพรีเมียม พร้อมระบบ Smart Home ที่ช่วยอำนวยความสะดวก
- โครงสร้างบ้านใช้อิฐมวลเบา แข็งแรง ไม่อมความร้อน รองรับการต่อเติม
- บานประตู และหน้าต่าง เป็นกระจกใสเขียวตัดแสง ช่วยสะท้อนความร้อน และรังสี UV
- Facade ดีไซน์สวยสไตล์ Modernism
- รองรับที่จอดรถ 3 คัน ป้องกันปัญหาที่จอดรถไม่เพียงพอ
-
ติดตั้งระบบ IoT (Internet of Things) ทำให้เป็น Smart Home เชื่อมโยงอุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ต่าง ๆ
-
มีจุดรองรับระบบ EV Charger สำหรับรถยนต์ไฟฟ้า
-
ระบบ Smart Switch, Smart Plug,
-
กล้อง CCTV เพื่อความปลอดภัย ควบคุมการทำงานผ่านแอปพลิเคชันในมือถือ
-
Active Air Flow System ระบบระบายอากาศหมุนเวียนภายในบ้าน
- บ้านทุกหลังติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Detector
บ้านตัวอย่าง ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 209 ตร.ม.
ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม. ที่ดินเริ่ม 19.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 209 ตร.ม. ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
ภายนอกบ้านตกแต่งมาในสไตล์โมเดิร์นนิสต์ Facade ดูสวยโดดเด่นสะดุดตา ด้วยเส้นโค้งเว้าสลับกับรูปทรงสี่เหลี่ยม เลือกใช้สีภายนอกโทนเข้มและอ่อน ช่วยให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น ภายนอกออกแบบมาได้ดีมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ต่างจากโครงการทั่ว ๆ ไป
โครงสร้างของบ้านก่อด้วยอิฐมวลเบา แข็งแรง ไม่อมความร้อน และรองรับการต่อเติมได้ง่าย บานประตู และหน้าต่างเป็นกระจกใส กรอบเป็นอลูมิเนียม พร้อมระบบ Smart Home ทุกหลัง
แปลนบ้านชั้น 1 มีที่จอดรถให้มากถึง 3 คัน มีตู้เก็บของตรงที่จอดรถ เดินเข้าบ้านไปจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร โดยส่วนนี้มีจุดไฮไลท์คือฝ้าเพดานสูง 5 ม. ติดกันเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ที่ปรับเป็นห้องทำงาน หรือห้องเก็บของ หรือเป็นห้องครัวในบ้านก็ได้ ติดกันเป็นห้องน้ำ 1 ห้อง เป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียกนั่นเอง ด้านหลังมีประตูเชื่อมออกไปได้ มีพื้นที่เหลือไว้ให้ต่อเติมสำหรับห้องครัว และส่วนซักล้างได้ บันไดขึ้นชั้น 2 จะอยู่มุมด้านใน
แปลนบ้านชั้นลอย ขึ้นบันไดมาจะเจอโถงโล่ง ๆ เปิดเชื่อมกับช่อง Void ตรงส่วนรับประทานอาหารชั้นล่าง ออกแบบให้เป็นพื้นที่พักผ่อนหรือห้องนั่งเล่น มีพื้นที่มาให้เยอะดี จะแบ่งส่วนเป็นมุมนั่งทำงานด้วยก็ได้
แปลนบ้านชั้น 2 ขึ้นบันไดมาจะเจอโถงบันไดก่อน และจะเป็นส่วนของห้อง Master Bedroom ทั้งชั้น เป็นเหมือน Penthouse ของบ้าน ภายในแบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้ทั้งห้องนอน, ห้องนั่งเล่น, มุมพักผ่อน และนั่งทำงาน มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet ขนาดใหญ่
แปลนบ้านชั้น 3 ขึ้นบันไดมาจะเป็นโถงบันไดก่อน มีห้องน้ำตรงโถงบันได 1 ห้อง ฝั่งโซนหน้าบ้านจะเป็นห้องนอน 2 ภายในห้องมีพื้นที่มาให้เยอะ วางเตียง 5 ฟุตได้ และวางโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้า มุมนั่งพักผ่อนได้ ส่วนฝั่งโซนหลังบ้านจะเป็นห้องนอน 3 ขนาดห้องวางเตียงเดี่ยวกำลังดี และวางโต๊ะทำงาน ตู้เสื้อผ้าได้
หน้าบ้านที่ส่งมอบมีประตูรั้วเหล็กสีดำเป็นแบบพับ 4 ตอน พร้อม Mailbox และกริ่งด้านหน้า ตัวบ้านมีหน้ากว้าง 5.5 ม. รถเข้าออกได้สะดวก ที่จอดรถรองรับได้มากถึง 3 คัน
บ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุมทำให้ได้พื้นที่ข้างบ้านไว้จัดสวน หรือต่อเติมได้ตามต้องการ
หน้าบ้านตัวอย่างตรงที่จอดรถจัดตกแต่งสวนมาให้ดู และตรงที่จอดรถจะมีกันสาดที่สามารถม้วนเก็บ หรือกางออกมาเพื่อบังแดดได้ พื้นที่จอดรถเทคอนกรีตขัดเรียบแยกโครงสร้างออกจากตัวบ้าน
ตรงที่จอดรถมีตู้เก็บของมาให้ เป็นตู้บานเปิด 4 บาน ไว้เก็บอุปกรณ์ต่าง ๆ หรือทำเป็นตู้เก็บรองเท้าก็ได้ครับ
ตรงที่จอดรถส่วนที่ตรงกับประตูเข้าบ้าน ถ้าบ้านใครมีรถไม่เกิน 2 คัน ตรงนี้เราจะต่อเติมเป็นพื้นที่ใช้สอยในบ้านเพิ่มก็ได้ครับ และบริเวณตรงที่จอดรถจะมีจุดรองรับสำหรับติดตั้งระบบ EV Charger มาให้อีกด้วย ประตูบ้านเป็นกระจกบานเลื่อน 2 ตอน กรอบเป็นอะลูมิเนียมสีดำ
บ้านทุกหลังติดตั้งระบบสัญญาณกันขโมยแบบ Magnetic Detector ติดตั้งที่บริเวณชั้น 1 ระบบจะทำงานเมื่อเกิดการงัดแงะที่ประตูหน้าต่าง หรือกระจกแตก โดยจะมีสัญญาณเตือนผ่านแอปพลิเคชันในมือถือ และจะมีเสียง Alarm ภายในบ้าน
หน้าประตูบ้านติดตั้งกล้อง CCTV สามารถดูหรือควบคุมผ่านแอปพลิเคชันในมือถือเราได้
เดินเข้าบ้านมาจะรู้สึกได้ถึงความโปร่ง โล่ง โดยมีไฮไลท์ที่ฝ้าเพดานสูงถึง 5 ม. พร้อมช่องแสงกระจกบานใหญ่ ที่ช่วยเปิดรับแสงธรรมชาติให้เข้าสู่ภายในบ้านได้เยอะ (เฉพาะแปลงมุมที่มีช่องหน้าต่างตามผังโครงการกำหนด) ฟังก์ชันในบ้านแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน พื้นชั้นล่างจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง
โดยส่วนแรกเป็นส่วนรับประทานอาหาร มีพื้นที่ประมาณ 4.4 x 3 ม. วางโต๊ะรับประทานอาหารขนาด 6 ที่นั่งมาให้ดู ฝ้าเพดานสูงโปร่งมองเห็นเชื่อมต่อกับส่วนชั้นลอยด้านบน ตรงนี้เราสามารถติด Chandelier สวย ๆ ได้ตามต้องการ
สำหรับบ้านแปลงมุมจะมีช่องแสงฝั่งด้านข้าง และประตูเชื่อมออกข้างบ้านได้ ทำให้บ้านดูโปร่ง โล่งมากขึ้นไปอีก
มองกลับไปฝั่งประตูหน้าบ้าน ซ้ายมือเป็นส่วนอเนกประสงค์
มุมส่วนอเนกประสงค์จะอยู่โซนด้านหน้า
ภายในส่วนอเนกประสงค์มีพื้นที่ประมาณ 2 x 2.5 ม. บ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงาน ทำเป็นโต๊ะทำงาน และชั้นวางของมาให้ดู หรือใครจะทำเป็นห้องเก็บของ ห้องครัวในบ้านก็ได้
อีกฝั่งทำเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อนส่วนตัว และตู้เก็บของ มีหน้าต่างบานเลื่อนเป็นช่องแสงเชื่อมกับตรงที่จอดรถ และยังเปิดระบายอากาศได้อีกด้วย ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ
ห้องน้ำจะเป็นแบบ Powder room คือไม่มีพื้นที่ส่วนเปียก มีอ่างล้างหน้าของ Charmer และโถสุขภัณฑ์ของ Hafele หรือเทียบเท่า วางตำแหน่งไว้คนละฝั่ง ในห้องน้ำมีช่องแสงเป็นบานกระทุ้ง 1 บานเปิดระบายอากาศได้
กลับออกมาด้านนอก ฝั่งหลังบ้านจะมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้
บ้านตัวอย่างต่อเติมพื้นที่หลังบ้านเป็นส่วนครัว ทำเป็นเคาน์เตอร์ครัวขนาดใหญ่ยาวตลอดแนว ใครจะทำตามก็ได้ ส่วนบ้านจริงพื้นที่หลังบ้านไม่ได้ต่อเติมให้นะครับ แต่จะเตรียมพื้นที่ไว้ให้โดยตัวโครงสร้างจะมีคานยื่นออกมาจากตัวบ้าน และเทพื้นคอนกรีตขัดหยาบไว้ให้ รองรับการต่อเติมไม่ต้องกลัวพื้นทรุด เราสามารถต่อเติมได้ตามชอบ
กลับเข้ามาในบ้าน มุมด้านในเป็นบันไดขึ้นชั้นบน โถงสูงของบันไดช่วยเพิ่มความรู้สึกโปร่งสบายให้พื้นที่ได้เป็นอย่างดี
บันไดบ้านเป็นไม้ยางอัดประสานสำเร็จรูป พร้อมราวจับบันได
ขึ้นมาจะเป็นชั้นลอย จะเป็นพื้นที่สำหรับห้องนั่งเล่น มีพื้นที่ประมาณ 5.5 x 3.6 ม. ให้พื้นที่มาเยอะดี พื้นเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ฝ้าเพดานสูง 2.55 ม.
ห้องนั่งเล่นวางชุดโซฟาขนาดใหญ่มาให้ดู พร้อมโต๊ะกลาง มีพื้นที่เหลืออีกพอสมควร จะวางเป็นโซฟาแบบตัว U ขนาดใหญ่เลยก็ได้ หรือจะแบ่งพื้นที่ทำเป็นมุมนั่งทำงานด้วยก็ได้ จัดวางฟังก์ชันการใช้งานได้ตามชอบครับ
ระยะดูทีวีประมาณ 5.5 ม. ใช้ทีวีจอขนาด 60-80 นิ้วได้สบาย ๆ มีช่องแสงขนาดใหญ่ฝั่งด้านหน้าที่ช่วยเพิ่มความโปร่งให้กับบ้าน และเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้อีกด้วย
ผนังฝั่งนี้จะเปิดโล่งเชื่อมกับช่อง Void มีราวกันตกไว้ให้เพื่อความปลอดภัย ขวามือเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 โถงบันไดเปิดโล่งเชื่อมกับช่อง Void จะเห็นว่าพื้นที่ส่วนใหญ่จะเน้นการเปิดโล่งเชื่อมต่อกัน ทำให้บ้านดูไม่อึดอัด รู้สึกสบายมากขึ้นครับ
จากชั้นลอยมองลงมาชั้นล่างจะเห็นส่วนรับประทานอาหารพอดี ถึงแม้พื้นที่จะแบ่งเป็นสัดส่วนแต่ก็สามารถเชื่อมต่อกันได้อย่างลงตัว
มุมนี้มองจากตรงบันไดขึ้นชั้น 2 ดูดีมาก ๆ ครับ
ตรงโถงบันไดขึ้นชั้น 2 จะมีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้
ขึ้นชั้น 2 มาจะเจอโถงบันไดก่อน มีพื้นที่ประมาณ 2 x 2 ม. จะวางตู้โชว์ หรือชั้นวางของเพิ่มก็ได้ และที่ชั้นนี้จะเป็นส่วนของห้อง Master Bedroom ซึ่งพื้นที่ชั้น 2 จะเป็นของห้อง Master Bedroom ทั้งหมด ฝ้าเพดานชั้นนี้สูง 2.55 ม.
Master Bedroom มีพื้นที่มาให้เยอะจัดวางฟังก์ชันภายในห้องได้ตามชอบ จัดมาให้เป็นเหมือน Penthouse ของบ้าน โดยบ้านตัวอย่างแบ่งเป็นส่วนวางเตียงนอน และมุมนั่งเล่นปลายเตียงมาให้ดู
วางเตียง King Size มีพื้นที่เหลือรอบเตียง วางโต๊ะข้างเตียงได้อีก
ข้างเตียงเราจะวางอาร์มแชร์เพิ่มก็ได้ เป็นมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัวในห้อง
มุมมองจากฝั่งหัวเตียง จะเห็นว่าห้องดูกว้างมากเลยครับ
มองไปฝั่งปลายเตียง ระยะดูทีวีประมาณ 5.5 ม. ติดทีวีขนาด 55-65 นิ้วได้ครับ
ในห้องนอนมีช่องแสงขนาดใหญ่ที่ช่วยให้แสงส่องเข้ามาในห้องได้เยอะ เพิ่มความโปร่งให้กับห้อง ฝั่งซ้ายเป็นหน้าต่างบานเลื่อนเปิดระบายอากาศได้ ฝั่งขวาเป็นประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไประเบียงได้ ตรงระเบียงมีพื้นที่ให้วางกระถางต้นไม้เพิ่ม หรือวางราวตากผ้าเช็ดตัวก็ได้
ฝั่งด้านในมีพื้นที่สำหรับ Walk in closet โดยบ้านตัวอย่างทำประตูกระจกบานเลื่อนกั้นแยกส่วนมาให้ดู บ้านจริงส่วนนี้จะเปิดโล่งเชื่อมต่อกันครับ
ส่วน Walk in closet มีพื้นที่ประมาณ 3.25 x 3.34 ม. วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้สบาย ๆ จะวางเป็น Island ตรงกลางก็ได้ หรือจะแบ่งโซนคุณผู้หญิง คุณผู้ชายก็ได้ จัดฟังก์ชันได้ตามต้องการ
ฝั่งนี้ทำเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่มาให้ดู เก็บเสื้อผ้าได้เยอะดีครับ
อีกฝั่งวางเป็นโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดู
ถัดไปด้านในจะเป็นห้องน้ำในห้องนอน
ภายในห้องน้ำแบ่งส่วนเปียกส่วนแห้ง พื้นและผนัง ตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ โทนสีเทา และลายหินอ่อน มีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้ห้องน้ำดูสว่าง และยังเปิดระบายอากาศได้อีกด้วย
ชุดอ่างล้างหน้าได้ของ Charmer หรือเทียบเท่า มีพื้นที่วางของด้านข้างได้เยอะดี หรือใครจะเปลี่ยนเป็นแบบ His & Her ก็ได้ครับ พื้นที่เหลือให้เปลี่ยนได้ ใต้อ่างมีชั้นให้วางของได้
อีกฝั่งเป็นพื้นที่ส่วนเปียก และโถสุขภัณฑ์ของ Hafele หรือเทียบเท่า ติดตั้ง Rain Shower & Hand Shower พร้อมช่องวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้เรียบร้อย
ตรงโถงบันไดขึ้นชั้น 3 ติดตั้งระบบ Active Air Flow System เป็นระบบระบายอากาศ เพื่อดูดเอาความร้อนภายในบ้านออกไปด้านนอก ทำให้อากาศภายในบ้านเกิดการไหลเวียน โดยสามารควบคุมการทำงานผ่าน แอปพลิเคชันในมือถือเราได้
ขึ้นชั้น 3 มาจะเจอโถงบันไดก่อน ส่วนนี้มีพื้นที่ประมาณ 2.3 x 3.3 ม. จะวางตู้โชว์ หรือชั้นวางของบริเวณนี้เพิ่ม หรือจัดเป็นมุมห้องพระก็ได้ครับ โซนด้านหน้าจะเป็นห้องนอน 2 โซนหลังบ้านเป็นห้องนอน 3 และมีห้องน้ำตรงกลางระหว่างสองห้องนอน ฝ้าเพดานชั้นนี้สูง 2.7 ม.
ห้องนอน 2 ตำแหน่งอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่มาให้เยอะประมาณ 5.4 x 4 ม. วางเตียง 5-6 ฟุต ได้ตามต้องการ บ้านตัวอย่างวางเตียง 5 ฟุตชิดผนังด้านใน และแบ่งเพื้นที่เป็นส่วนอื่น ๆ
ริมหน้าต่างวางโต๊ะทำงาน และมุมนั่งพักผ่อนมาให้ดู เราสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามต้องการ
มองไปฝั่งปลายเตียง สามารถแบ่งพื้นเป็นห้องแต่งตัวได้
บ้านตัวอย่างวางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ และโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ดู จะทำเป็นตู้ยาวเต็มผนังไปเลยก็ได้
ฝั่งด้านหน้าเป็นระเบียงมีประตูกระจกบานเลื่อนเปิดเชื่อมออกไปได้ ตรงระเบียงมีพื้นที่ให้วางกระถางต้นไม้ หรือราวตากผ้าเช็ดตัวก็ได้
ห้องนอน 3 ตำแหน่งอยู่โซนหลังบ้าน มีพื้นที่มาให้ประมาณ 4 x 3.7 ม. วางเตียงเดี่ยวมาให้ดู ห้องนี้จะทำเป็นห้องนอน, ห้องทำงาน, ห้องเก็บของ หรือห้องพระก็ได้ ฟังก์ชันในบ้านแต่ละพื้นที่ออกแบบให้เอื้อต่อการปรับเปลี่ยนการใช้งานได้อย่างเหมาะสม
มุมข้างเตียงริมหน้าต่าง วางเป็นโต๊ะทำงานมาให้ดู หรือวางเป็นโซฟา อาร์มแชร์เป็นมุมนั่งพักผ่อนส่วนตัวก็ได้ มีช่องแสงเป็นหน้าต่างบานเลื่อนที่เปิดระบายอากาศได้
ฝั่งปลายเตียงมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้อีก
ตรงโถงบันไดมีห้องน้ำ 1 ห้อง โดยจะแบ่งฟังก์ชันการใช้งานคือส่วนแรกจะไม่มีประตูกั้นเป็นชุดอ่างล้างหน้า ถัดเข้าไปจะมีประตูกั้นเป็นส่วนของห้องน้ำ
ด้านในจะเป็นพื้นที่ส่วนเปียก วางโถสุขภัณฑ์ และติดตั้งฝักบัวด้านในมาให้เรียบร้อย พื้นและผนังตกแต่งด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้โทนสีเบจ ส่วนระบบระบายอากาศจะติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้ เพื่อให้อากาศไหลเวียนได้ดี
ราคา (มี.ค. 66)
- ทาวน์โฮม 3.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 ม.
- ที่ดินเริ่ม 19.9 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยประมาณ 209 ตร.ม.
- ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 3 คัน
- ราคาสุทธิเริ่มต้น 5.92 ล้านบาท*
- เงินจอง 20,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ว./เดือน
ลงทะเบียนรับสิทธิพิเศษ คลิก : https://bit.ly/3Ea6Ug9
*หมายเหตุ : ข้อมูลราคาและโปรโมชันอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม*
สรุป
ทำเลที่ตั้งโครงการ : Maison 168 ลาดพร้าว 101 ตั้งอยู่ในย่านชุมชนพักอาศัย รอบ ๆ โครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย และหอพัก ย่านนี้มีความอุดมสมบูรณ์สูง ในซอยโครงการจะมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่บ้าง แต่ถ้าออกมาตรงถนนลาดพร้าว 101 หรือซอยโพธิ์แก้ว 3 จะมีให้เลือกเยอะเลยครับ ทั้งร้านค้า ร้านอาหารต่าง ๆ หลายร้าน
ร้านสะดวกซื้อก็มีทั้ง 7-11, Mini Big C, CP Fresh mart, CJ More, Lotus’s go fresh มีตลาดใกล้ ๆ อย่างตลาดนัดมีเดียร์, ตลาดนัดพิมพ์ทอง, ตลาดสดนครไทย, ตลาดนัดโพธิ์แก้ว, ตลาดบางกะปิ
แหล่งอำนวยความสะดวกใกล้ ๆ มีทั้ง Foodland นวมินทร์, Marketplace นวมินทร์, Foodland ลาดพร้าว, Central East Ville, The Crystal, Makro ลาดพร้าว, Big C ลาดพร้าว, Lotus’s บางกะปิ, CDC, The Mall บางกะปิ, Home Pro เอกมัย-รามอินทรา, Lotus’s รามอินทรา, Lotus’s นวมินทร์ นอกจากนี้ยังอยู่ใกล้โรงพยาบาล และสถานศึกษาหลายแห่ง
การเดินทางโดยรถส่วนตัว : โครงการตั้งอยู่ในลาดพร้าว 101 ซอย 56 จุดเด่นของซอยนี้คือเข้าออกได้ทั้งจากฝั่งถนนลาดพร้าว 101 และจากซอยโพธิ์แก้ว 3 มีซอยย่อยเชื่อมต่อไปออกได้หลายทาง อยู่ใกล้ถนนหลักเส้นสำคัญทั้งถนนลาดพร้าว, ถนนประเสริฐมนูกิจ, ถนนประดิษฐ์มนูธรรม, ถนนนวมินทร์ และใกล้ทางด่วนฉลองรัชไปได้ทั้งเอกมัย, ทองหล่อ, พระราม 9
ถนนประดิษฐ์มนูธรรม วิ่งตรงเชื่อมเข้าท้ายซอยเอกมัยได้ หรือจะตัดเข้าถนนพระราม 9 เพื่อเชื่อมไปโซนพระราม 9, ดินแดง, รัชดาภิเษกได้ หรือไปตัดเข้าถนนเพชรบุรีวิ่งเชื่อมไปเข้าท้ายซอยทองหล่อ, พร้อมพงษ์, นานา, อโศกได้
ถนนลาดพร้าววิ่งไปแยกลาดพร้าว-รัชดา ตัดเข้าถนนรัชดาภิเษกวิ่งไปโซนพระราม 9 เชื่อมต่อไปอโศกได้อีกทาง หรือจากถนนลาดพร้าวตรงไปห้าแยกลาดพร้าว ตัดเข้าถนนวิภาวดีรังสิตวิ่งเข้าดินแดง อนุสาวรีย์ชัยฯ หรือข้ามแยกมาเข้าถนนพหลโยธินผ่านจตุจักร อารีย์ เข้าอนุสาวรีย์ชัยฯ ได้เช่นกัน
เส้นลาดพร้าววิ่งออกมาทางแยกบางกะปิมาเชื่อมออกถนนเสรีไทยไปออกมีนบุรี หนองจอก หรือจะเชื่อมมาออกถนนรามคำแหงวิ่งมาออกมีนบุรี ร่มเกล้าได้ ถ้าใช้ถนนนวมินทร์เชื่อมไปโซนรามอินทราได้ ถ้ามาออกถนนประเสริฐมนูกิจสามารถเชื่อมไปโซนเกษตร งามวงศ์วาน แครายได้
การเดินทางโดยสาธารณะหรือรถไฟฟ้า : ถือว่าสะดวกพอสมควร ตรงปากซอยมีท่ารถสองแถวแดง วิ่งไปถึงปากทางถนนลาดพร้าวเลย วินมอเตอร์ไซค์ Taxi ก็มีโบกเรียกได้เลยสะดวกดี แต่ถ้าออกมาตรงเส้นลาดพร้าวจะมีให้เลือกเยอะกว่าทั้ง Taxi, วินมอเตอร์ไซค์, สองแถว, รถตู้ และรถเมล์ วิ่งผ่านไปมาหลายสายวิ่งเกือบทั้งคืน
นอกจากนี้โครงการยังใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลืองสถานีลาดพร้าว 101 นั่งเพียง 2 สถานีเชื่อมต่อกับกับรถไฟฟ้าสายสีส้ม อนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาลตัดผ่านถนนประเสริฐมนูกิจ และถนนนวมินทร์ มาเชื่อมต่อกับสถานีลำสาลีอีกที ถ้าเปิดใช้บริการทั้งหมดน่าจะเพิ่มความสะดวกในการเดินทางมากขึ้น
การออกแบบโครงการ, แบบบ้านและวัสดุ : บ้านภายในโครงการเป็นทาวน์โฮม 3.5 ชั้น ตัวบ้านออกแบบมาได้ดีทั้งรูปลักษณ์ภายนอก และฟังก์ชันภายใน มีเอกลักษณ์ต่างจากโครงการทั่ว ๆ ไป ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นนิสต์ Facade ดูโดดเด่นสะดุดตาด้วยเส้นโค้งเว้าสลับกับรูปทรงสี่เหลี่ยม เลือกใช้สีภายนอกโทนเข้มและอ่อน ช่วยให้บ้านดูมีมิติมากขึ้น
พื้นที่ในบ้านออกแบบฟังก์ชันมาได้ดีแบ่งเป็นสัดส่วน มีการคิดฟังก์ชันการใช้งานในส่วนต่าง ๆ เพื่อให้รองรับกับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยในทุกรูปแบบ ตัวบ้านเน้นพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อกัน และเน้นช่องแสงเข้าถึงแต่ละส่วนภายในบ้านได้เยอะ
แต่ละส่วนของบ้านแบ่งพื้นที่มาให้ไม่อึดอัด ห้องดูโปร่งโล่ง ฝ้าเพดานส่วนรับประทานอาหารสูง 5 ม. และฝ้าเพดานชั้นลอย ชั้น 2 สูง 2.55 ม. และฝ้าเพดานชั้น 3 สูง 2.7 ม. พื้นที่ในบ้านสามารถปรับเปลี่ยนได้ตามความต้องการของผู้อาศัย ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ให้ต่อเติมได้อีก
ชั้น 1 มีที่จอดรถให้มากถึง 3 คัน ในบ้านมีพื้นที่ส่วนรับประทานอาหารมาให้แยกจากห้องนั่งเล่นเป็นสัดส่วน และมีจุดไฮไลท์ที่ฝ้าเพดานสูง 5 ม. มีส่วนอเนกประสงค์ทำเป็นห้องทำงาน ห้องเก็บของได้ หลังบ้านมีพื้นที่สำหรับต่อเติมครัว โดยวางโครงสร้างรองรับมาให้แล้ว ที่ชั้นลอย จะเป็นส่วนห้องนั่งเล่นทั้งชั้น มีพื้นที่มาให้เยอะ วางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้ และแบ่งพื้นที่เป็นมุมนั่งทำงานได้อีก ชั้นนี้จะเปิดโล่งกับช่อง Void มองลงไปเห็นชั้นล่าง
ชั้น 2 จะเป็นห้อง Master Bedroom ทั้งชั้น พื้นที่ภายในห้องแบ่งฟังก์ชันการใช้งานได้ตามต้องการ วางเตียงนอน, โซฟา, อาร์มแชร์, โต๊ะทำงานได้ มีห้องน้ำในห้องนอนพร้อมส่วน Walk in closet ขนาดใหญ่
ชั้น 3 จะเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ภายในห้องนอนมีพื้นที่มาให้พอสมควร วางโต๊ะ, ตู้, เตียง ได้ครบ ห้องนอน 3 เราปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน หรือเป็นห้องพระก็ได้
ส่วนวัสดุภายในบ้านได้ของดีมีคุณภาพ เริ่มตั้งแต่ประตูหน้าบ้าน หน้าต่างทุกบานได้กระจกใส กรอบเป็นอะลูมิเนียมสีดำ พื้นชั้นล่างเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ชั้นบนเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. ผนังจะได้ฉาบเรียบทาสีขาวทั้งหลัง สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ Hafele และ Charmer หรือเทียบเท่า ไฟได้ดาวน์ไลท์ทุกส่วน ติดตั้งปั๊มน้ำ มีถังสำรองน้ำบนดินให้มาตรฐานทุกหลัง และเดินท่อไว้สำหรับฉีดยากำจัดปลวก
บ้านทุกหลังเป็น Smart Home ติดตั้งระบบ IoT (Internet of Things), ระบบสัญญาณกันขโมย, จุดรองรับ EV Charger, Smart Switch, Smart Plug, กล้อง CCTV, Active Air Flow System
สิ่งอำนวยความสะดวกและระบบรักษาความปลอดภัย : ส่วนกลางที่นี่ออกแบบมาได้สวยน่าใช้งาน มี Clubhouse 2 ชั้น ออกแบบมาในสไตล์โมเดิร์นนิสต์ โดยฟังก์ชันภายในจะมีพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบเปิดโล่งชมวิวสวน มีห้องนิติบุคคล ห้องน้ำแยกชายหญิง และห้องน้ำสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น มีลิฟต์โดยสารมาให้ 1 ตัว และที่ชั้น 2 จะเป็นห้องฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกายหลายชนิด
สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ มีกลิ่นอายสไตล์อังกฤษ ภายในสวนตกแต่งมาได้ร่มรื่น มีทั้งไม้ใหญ่และไม้พุ่ม มีสนามหญ้าโล่ง ๆ ไว้ทำกิจกรรมต่าง ๆ พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อน Pavilion มีทางเดินรอบ ๆ สวน หรือไว้วิ่งออกกำลังกายได้ มีสนามเด็กเล่น และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้ง
ถนนหลักในโครงการกว้าง 9 ม. บ้านทุกหลังติดถนนหลัก ไม่มีซอยย่อย ระบบรักษาความปลอดภัยมี รปภ. ตลอด 24 ชม. ประตูทางเข้าออกโครงการเป็นประตูเลื่อนอัตโนมัติ แยกทางเข้าออก ใช้ระบบแบบ Easy Pass ติดตั้ง CCTV เพื่อความปลอดภัยของลูกบ้าน
สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่
Tel : 02-689-6888
Line : @baanlumpini
Website : https://bit.ly/3Ea6Ug9
หากเพื่อน ๆ เห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน ขอบคุณครับ
และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวครับ
แสดงความคิดเห็น