หน้าหลัก » EP LPN ลุมพินี คอนโด คอนโด ชะอำ คอนโด ลุมพินี LPN คอนโด เพชรบุรี รีวิว คอนโด » EP.557 รีวิว คอนโด ลุมพินี ซีวิว ชะอำ ติดชายหาดชะอำ

EP.557 รีวิว คอนโด ลุมพินี ซีวิว ชะอำ ติดชายหาดชะอำ

โพสโดย : pure | วันที่ : 4 October 2016 |
หมวดหมู่ : EP, LPN ลุมพินี, คอนโด, คอนโด ชะอำ, คอนโด ลุมพินี LPN, คอนโด เพชรบุรี, รีวิว คอนโด

EP.557 รีวิว คอนโด ลุมพินี ซีวิว ชะอำ Lumpini SeaView Cha-Am

Lumpini SeaView ชะอำ

สวัสดีชาว Homenayoo ทุกคนค่าา วันนี้ทางทีมงานจะขอพาทุกคนไปชมโครงการคอนโดพักตากอากาศLumpini SeaView ชะอำ โครงใหม่จาก Lpn ตัวโครงการอยู่ใน จังหวัดเพชรบุรี ติดชายหาดชะอำ วิวสูง 20 ชั้น เหมาะแก่การพักผ่อน ทางโครงการขายแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องปรับอากาศ ในราคาเริ่มต้น 1.02 ล้านบาท

ชื่อโครงการ ลุมพินี ซีวิว ชะอำ Lumpini SeaView Cha-Am
เจ้าของโครงการ บริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) LPN
เนื้อที่ทั้งหมด ประมาณ 7 ไร่เศษ
จำนวนตึก 2 อาคาร (แบ่งเป็น 2 เฟส)
จำนวนชั้น 20 ชั้น
จำนวนห้อง 453 ยูนิต
ลักษณะห้องและขนาดห้อง
  • Studio ( 22.50, 23.00 ตร.ม.)
  • 1 Bedroom ( 25.50, 26.00, 30.00 ตร.ม. )
  • 2 Bedrooms : ( 31.50, 36.00, 39.00 ตร.ม. )
ที่จอดรถทั้งหมด 180 คัน หรือ 25% รวมจอดซ้อนคัน (อาคาร B)
โซน ชะอำ-เพชรบุรี
ขนส่งสาธารณะ n/a
รถโดยสารที่ผ่าน n/a
ที่ตั้ง ติดถนนเจ้าลาย ต.ชะอำ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี 76120
กำหนดการ เปิดจอง 2 ก.ค. 2559
ปีที่สร้างเสร็จ รอข้อมูลจากโครงการ
ราคา เริ่มต้น 1.02 ล้านบาท (Fully Furnished)
ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม เริ่มต้น 42,000 บาท/ ตร.ม.
ค่าส่วนกลางและกองทุน 38 บาท / ตร.ม.
สถานที่สำคัญใกล้เคียง
  • วนอุทยานชะอำ 1.4 กม.
  • สถานีรถไฟชะอำ 3.3 กม.
  • สะพานปลาชะอำ 5 กม.
  • จุดชมวิวชายทะเลชะอำ 2 กม.
  • BigC 2.3 กม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
  • สระว่ายน้ำ
  • ห้องออกกำลังกาย
  • ห้องกิจกรรมเด็ก
  • ห้องกิจกรรมผู้สูงอายุ
  • ห้องสมุด
  • สนามเด็กเล่น
  • สวนพักผ่อน
  • ประตู Key Card
  • กล้องวงจรปิด
  • รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ ลุมพินี ซีวิว ชะอำ (Lumpini SeaView Cha-Am) คอนโดพักตากอากาศ จ.เพชรบุรี ติดชายหาดชะอำ วิวสูง 20 ชั้น เหมาะแก่การพักผ่อน เปิดจอง 2 ก.ค. 59 ราคาเริ่มต้น 1.02 ล้านบาท (พร้อมแอร์และเฟอร์นิเจอร์)

ที่ตั้งโครงการ

ติดถนนเจ้าลาย ต.ชะอำ อ.ชะอำ จ.เพชรบุรี 76120

พิกัด : 12.779824, 99.976148

Map ลุมพินี ซีวิว ชะอำ

แผนที่จากทางโครงการ ลุมพินี ซี วิว ชะอำ จะเห็นว่าเส้นทางหลักๆที่เราจะใช้เข้าถึงตัวโครงการได้ก็จะเป็นถนนเพชรเกษม ผ่านแยกชะอำแล้วเราสามารถจะใช้ถนนนราธิป, ถนนราษฎร์พลี หรือถนนหนองแจง เข้าถนนเจ้าลายตรงเข้าโครงการได้ค่ะ โดยเส้นทางที่สะดวกที่สุดที่ทางโครงการแนกนำก็จะเป็นการเข้าโครงการจากทางถนนหนองแจง และเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเจ้าลาย โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือ ตรงข้ามกับโครงการรุ่นพี่คือ Lumpini Beachpark ชะอำ ค่ะ

Map Master

เพิ่งผ่านช่วงวันหยุดยาวกันมาไม่นาน หลายๆคนคงพักผ่อนอยู่บ้านหรือไปพักผ่อนต่างจังหวัดใกล้ๆกรุงเทพ และถ้าพูดถึงที่เที่ยวที่ไม่ไกลจากตัวเมืองเท่าไหร่ “ชายหาดชะอำ” คงจะเป็นชื่อแรกๆที่หลายคนนึกถึงกัน เพราะแค่ขับรถมาแค่ 2 – 3 ชั่วโมงก็จะได้เจอกับทะเลกว้างๆ ให้ได้พักผ่อนหย่อนใจกันแล้ว เพราะเหตุนี้เองหลายคนถึงได้เริ่มมองหาบ้านพักตากอากาศไว้เผื่อมาพักผ่อนในทุกวันหยุดจะได้ไม่ต้องไปแย่งจองโรงแรมกับคนอื่นๆ

ในอดีตหาดชะอำอาจจะถูกมองข้ามในเรื่องของการลงทุนอสังหาเนื่องจากแต่ก่อนยังมีการจัดการที่ไม่ดีนัก หาดจึงค่อนข้างสกปรก แต่ช่วงหลังๆมานี่ก็มีการจัดการที่ดีขึ้นมาก หาดสะอาดขึ้น ดึงดูดนักลงทุนมาเป็นแถวๆ รวมถึงโครงการที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้คือ โครงการ Lumpini Seaview ชะอำ ที่ตั้งอยู่ในจังหวัดเพชรบุรี บนถนนเจ้าลาย เป็นทำเลที่อยู่เกือบๆจะถึงหาด แต่ไม่ได้ติดหาดนะ ต้องเดินจากโครงการมาประมาณ 300 เมตร ซึ่งก็ถือว่าเป็นระยะที่เดินมาได้สบายๆ

และแน่นอนว่าประเด็นสำคัญของคอนโดพักตากอากาศก็ต้องเป็นส่วนสวยๆงามๆอย่าง ชายหาด และเป็นตัวแปรสำคัญของราคาค่าตัวไปโดยปริยาย โดยเราต้องทำความเข้าใจกันก่อนว่า หาดชะอำเนี่ย จะมีหน้าหาดที่ยาวมากกและสภาพแวดล้อมของแต่ละช่วงของหาดก็จะแตกต่างกันไป คือมีทั้งส่วนที่เป็นหมู่บ้านชาวประมง มีเรือจอดเต็มหน้าหาด เล่นน้ำลำบากหน่อย บางช่วงก็เป็นดินเลน เล่นน้ำไม่ได้ หรือถ้าดูกันตามความเป็นส่วนตัวก็จะมีทั้งช่วงที่ยังติดถนนเลียบชายหาด ที่จะมีคนพลุกพล่านหน่อย เพราะสามารถขับรถเข้ามาได้สะดวก และช่วงของหาดที่มีความเป็นส่วนตัวที่จะเป็นช่วงที่สิ้นสุดถนนเลียบหาดเป็นต้นไป

ส่วนตัวของโครงการ Lumpini Seaview ชะอำ นี้จะตั้งอยู่บนถนนเจ้าลายซึ่งเป็นถนนที่ถัดเข้ามาจากถนนเลียบหาดอีกที คือไม่ได้อยู่ติดหาดขนาดที่เดินออกจากโครงการมาแล้วจ๊ะเอ๋กับสายลม แสงแดดริมหาดเลย แต่ก็ยังสามารถได้วิวของหาดอยู่แน่นอน ส่วนบริเณหน้าหาดที่เราสามารถเดินออกมาได้จะเป็นหน้าหาดส่วนที่เกือบๆจะสุดถนนเลียบหาด ( มาประมาณ 1 กิโลเมตร จะสุดถนนเลียบหาด ) ซึ่งถือว่าค่อนข้างสงบ มีความเป็นส่วนตัวประมาณนึงแต่ไม่มาก เพราะยังมีถนนให้นักท่องเที่ยวเข้ามาเที่ยวหาดได้สะดวกอยู่ค่ะ

Map อุดม

ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการจะหาของทานแบบเป็นเรื่องเป็นราวยากหน่อย ต้องขับหากันไกล แต่ถ้าเป็นคนง่ายๆ ใกล้ๆโครงการจะมีร้านขายของชำเล็กๆ และสามารถหาของกินได้ตามถนนเลียบหาดจะมีทั้งร้านอาหารพวกซีฟู้ดขนาดกลางๆและร้านรถเข็นเปิดขายเยอะทุกวัน แต่วันธรรมดาอาจจะเงียบกว่าวันหยุดหน่อยค่ะ นอกเหนือจากนี้แล้วก็ต้องขับไปถนนเส้นเพชรเกษม หรือไปแถวสะพานปลาชะอำนี่ก็จะมีกุ้ง หอย ปู ปลาให้เลือกอย่างจุใจเลยค่ะ

การเดินทาง

route

การเดินทางวันนี้ขับกันไกลหน่อยค่ะ เราเริ่มเดินทางจากในกรุงเทพโดยใช้ทางด่วนเฉลิมมหานคร มุ่งหน้าดาวคะนองวิ่งตรงออกไปทางสมุทรสาครและเพชรบุรี โดยใช้ถนนเส้นหลักคือถนนเพชรเกษม ผ่านแยกชะอำแล้วเข้าถนนหนองแจงบริเวณตรงข้ามกับวนอุทยานชะอำ ตรงมาเรื่อยๆจนเกือบสุดทางแล้วเลี้ยวเข้าถนนเจ้าลาย โครงการ Lumpini Seaview ชะอำ จะอยู่ทางซ้ายมือตรงกันข้ามกับโครงการ Lumpini Park Beach ชะอำค่ะ

สรุปการเดินทาง จุดขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร > สมุทรสาคร > ชะอำ > แยกชะอำ > ถนนหนองแจง > ถนนเจ้าลาย > โครงการ Lumpini Seaview ชะอำ

lpn seaview chaam-route-1

เริ่มต้นการเดินทางกันที่กรุงเทพมหานคร ใช้ทางด่วนเฉลิมมหานครมุ่งหน้าดาวคะนองค่ะ

lpn seaview chaam-route-4

ขับตรงตามป้ายดาวคะนองไปเรื่อยๆเลยค่ะ

lpn seaview chaam-route-6

ตรงมาตามป้ายดาวคะนองมาสักพักเราจะเห็นป้ายบอกทางแยกไปสมุทรสาคร เราก็ตรงตามป้ายต่อไปค่ะ

lpn seaview chaam-route-7

ลงมาจากทางด่วนแล้วเราก็จะเห็นป้ายบอกทางไปสมุทรสาคร ขับง่ายๆค่ะ ตรงไปเลยยาวๆ

lpn seaview chaam-route-8

ตอนนี้เราเขตจังหวัดสมุทรสาครแล้วค่ะ

lpn seaview chaam-route-10

ขับตรงตามทางมาเรื่อยๆเราก็จะเจอป้ายบอกทางไปเพชรบุรี เราก็ขับตามป้ายกันต่อไปค่ะ

lpn seaview chaam-route-11

ผ่านจังหวัดสมุทรสงคราม

lpn seaview chaam-route-12

ยังคงขับตามป้ายมุ่งหน้าไปเพชรบุรีค่ะ

lpn seaview chaam-route-15

เห็นป้ายนี้ให้เตรียมตัวเบี่ยงออกซ้ายนะคะ

lpn seaview chaam-route-16

ขับมาอีกไม่นานเราก็ถึงจังหวัดเพชรบุรีแล้วค่าา

lpn seaview chaam-route-17

เมื่อเราเข้ามาในเขตจังหวัดเพชรบุรีก็จะมีป้ายบอกทางสำหรับแยกไปในตัวเมืองเพชรบุรี และไปประจวบคีรีขันธ์และชะอำ จุดหมายปลายทางของเราในวันนี้ค่า

lpn seaview chaam-route-25

ขับตามทางมาเรื่อยๆเห็นป้ายนี้แล้วเตรียมเบี่ยงออกเลนซ้ายค่ะ

lpn seaview chaam-route-26

เราเลี้ยวไปแยกซ้ายเพื่อไปชะอำ ส่วนทางขวาจะเข้าประจวบคีรีขันธ์นะคะ

lpn seaview chaam-route-29

ขับมาเรื่อยๆตามถนนเพชรเกษมมา เราก็จะเข้าสู่เขตชะอำค่ะ โดยแยกแรกที่เราจะต้องผ่านคือแยกชะอำ จากตรงนี้เราสามารถเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าถนนนราธิปที่สามารถวิ่งทะลุออกไปถึงโครงการได้เช่นกัน แต่วันนี้เราจะตรงไปก่อนนะคะ

lpn seaview chaam-route-31

เลยแยกมาไม่ไกลจะผ่านทางเข้าถนนราษฎร์พลี ซึ่งสามารถใช้เป็นเส้นทางเข้าโครงการได้อีกเช่นกันค่ะ

lpn seaview chaam-route-32

เราขับตรงมารื่อยๆผ่าน BigC ซึ่งเป็น Hyper Market ที่ใกล้กับตัวโครงการที่สุดแล้วในละแวกนี้นะคะ

lpn seaview chaam-route-33

ขับตรงมาเรื่อยๆพอเราเห็นสะพานแล้วให้เตรียมชิดซ้ายค่ะ

lpn seaview chaam-route-35

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนหนองแจง ที่จะอยู่ตรงข้ามกับวนอุทยานชะอำ

lpn seaview chaam-route-36

ถนนเส้นนี้เป็นถนน 2 เลน กั้นด้วยเกาะกลางขับค่อนข้างสบายค่ะ สามารถใช้ทะลุไปจนถึงหน้าหาดชะอำได้ด้วยค่ะ

lpn seaview chaam-route-37

ตรงมาเรื่อยๆจนเกือบสุดถนนจะเจอทางแยกให้เราเลี้ยวซ้าย

lpn seaview chaam-route-38

เราเลี้ยวซ้ายมาแล้วเราจะเข้าสู่ถนนเจ้าลาย ขับตามถนนมาหน่อยเดียวเราจะเห็นโครงการ Lumpini Park Beach ทางขวามือค่ะ

lpn seaview chaam-route-39

เลย Lumpini Park Beach ชะอำ มาหน่อยเดียวก็จะถึง Sale Office ของโครงการ Lumpini Seaview ชะอำแล้วค่าา

Lumpini sea view-sr-3

Sale Office จะอยู่หน้าที่ดินของโครงการเลยค่ะ

Lumpini sea view-sr-5

ข้าง Sale Office จะมีป้ายคอนโดลุมพินีเห็นชัดเจน

Lumpini sea view-sr-27

ภายใน Sale Office สว่างและกว้างขวาง

Lumpini sea view-sr-28

มีเจ้าหน้าที่คอยให้บริการหลายคนค่ะ

Lumpini sea view-sr-29

อีกด้านจะเป็นที่นั่งรับรอง, ข้อมูลโครงการ และห้องตัวอย่าง 3 แบบค่ะ

Map Master

ถนนและแยกที่สำคัญรอบๆโครงการ

  • ถนนหนองแจง 230 ม.
  • ซอยร่วมจิตร ( ถนนเลียบหาดชะอำ ) 300 ม.
  • ถนนเพชรเกษม 1.1 กม.
  • ถนนราษฎร์พลี 1.2 กม.
  • ถนนนราธิป 1.8 กม.
  • แยกชะอำ 2.5 กม.

Map อุดม

สถานที่สำคัญบริเวณโครงการ

  • วนอุทยานชะอำ 1.4 กม.
  • สถานีรถไฟชะอำ 3.3 กม.
  • สะพานปลาชะอำ 5 กม.
  • จุดชมวิวชายทะเลชะอำ 2 กม.
  • BigC 2.3 กม.

รอบๆโครงการ

surround

สภาพแวดล้อมโดยรวมรอบๆโครงการก็จะเป็นแบบต่างจังหวัด ติดทะเลทั่วๆไป โดยส่วนมากจะเป็นที่พักอาศัยแรวราบของชาวบ้าน ส่วนตึกสูงๆหน่อยจะเป็นรีสอร์ท โรงแรมและคอนโดตากอากาศ สำหรับตัวโครงการเอง ทิศเหนือจะติดกับที่ตินเปล่า ทิศตะวันออกหรือหน้าโครงการจะติดกับถนนเจ้าลาย ฝั่งตรงข้ามเป็นโครงการ Lumpini Park Beach คอนโด Low Rise สูง 4 ชั้น ทิศตะวันตกติดกับที่พักอาศัยสูง 1 – 2 ชั้น และทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่าค่ะ

Lumpini sea view-sr-1

ก่อนไปดูรายละเอียดโครงการเรามาเดินดูรอบๆกันสักหน่อยก่อนนะคะ เริ่มจากด้านหน้าที่ดินโครงการ จะติดกับถนนเจ้าลาย และโครงการ Lumpini Park Beach

Lumpini sea view-sr-2

ทางซ้ายมือเป็นถนนเจ้าลายฝั่งมุ่งหน้าไปถนนนราธิป

Lumpini sea view-sr-4

ทางขวามือเป็นถนนเจ้าลายฝั่งมุ่งหน้าไปถนนหนองแจงและหน้าหาดค่ะ

Lumpini sea view-sr-7

ติดกับโครงการเลยจะเป็นที่ดินเปล่า

Lumpini sea view-sr-8

มีรีสอร์ทเล็กๆ 1 แห่ง

Lumpini sea view-sr-9

เราเดินมุ่งหน้าไปทางถนนหนองแจ้งค่ะ

Lumpini sea view-sr-10

เดินมาจากโครงการไม่ไกลจะมีร้านขายของชำเล็กๆ

Lumpini sea view-sr-11

ถึงถนนหนองแจ้ง ถ้าเราไปทางขวามือจะพาเราไปออกถนนเพชรเกษม แต่เดี๋ยวเราจะเดินไปดูทางซ้ายมือเพื่อไปดูบริเวณหน้าหาดกันนะคะ

Lumpini sea view-sr-12

ฝั่งขวามือมุ่งหน้าไปถนนเพชรเกษม เป็นถนน 2 เลนกว้างๆ ขับสะดวก แต่ต้องระวังมอเตอร์ไซด์หน่อยนะคะ มีเด็กๆขับกันด้วย

Lumpini sea view-sr-13

ซ้ายมือมุ่งหน้าหาดชะอำค่ะ

Lumpini sea view-sr-14

ทางเดินไปหน้าหาดจะมีอาคารพาณิชย์สูง 2 – 3 ชั้นและบ้านเดี่ยวของชาวบ้านอยู่ริมทางแบบนี้

Lumpini sea view-sr-15

สุดทางเป็นถนนเลียบหาด หรือถนนร่วมจิตร

view

วิวหน้าหาดบริเวณนี้ค่ะ ริมทางเป็นต้นสนหลายต้นให้ร่มเงา ส่วนทรายริมหาดก็สะอาด ละเอียดพอประมาณ แต่ไม่ขาวใสกิ๊งนะคะ

Lumpini sea view-sr-26

หันกลับไปดูฝั่งถนนเลียบหาด เราจะเห็นโครงการ Lumpini Park Beach คอนโด

วิวรอบๆโครงการ

เนื่องจากเป็นโครงการคอนโดพักตากอากาศที่เน้นวิวทะเล วันนี้เราเลยเก็บภาพที่ความสูงประมาณชั้นที่ 20 มาให้ดูกันค่าา โดยชั้นที่สามารถมองเห็นวิวทะเลแบบสวยๆได้ก็น่าจะอยู่ที่ประมาณชั้น 10 ขึ้นไปค่ะ

เหนือ

วิวทางทิศเหนือจะได้มุมมองที่เปิดโล่ง ส่วนใหญ่จะเป็นที่พักอาศัยแนวราบ 1 – 3 ชั้น ไม่มีอาคารสูงมาบังวิว มองไปไกลๆจะเห็นแนวชายหาดชะอำด้วยค่ะ

ใต้

วิวจากทางทิศใต้มองไปจะเห็นที่พักอาศัยสูง 1 – 3 ชั้น และถนนหนองแจง เส้นที่เราใช้เข้ามายังตัวโครงการค่ะ

หน้าโครงการ

วิวทางทิศตะวันออกหรือฝั่งหน้าโครงการ ถือเป็นฝั่งที่มีวิวสวยที่สุดของโครงการ มองไปเห็นหาดชะอำกว้างๆ ไม่มีอาคารสูงมาบังเลยค่ะ

หลังโครงการ

วิวทางทิศตะวันตกหรือฝั่งหลังโครงการเป็นวิวที่มองไปทางฝั่งถนนเพชรเกษม ถนนเส้นหลักที่ใช้เดินทางมาชะอำ และมองเห็นภูเขาไกลๆ

ตัวโครงการ

Lumpini-Cha-am-Seaview---Bird-View1_01

โครงการ Lumpini Seaview ชะอำ เป็นโครงการคอนโด High Rise ที่ตั้งอยู่ใกล้หน้าหาดชะอำ เหมาะสำหรับพักตากอากาศ หน้าตาโดยรวมของโครงการก็เรียบๆตามเอกลักษณะของคอนโดลุมพินีค่ะ โดยตัวโครงการจะแบ่งออกเป็น 2 เฟส 2 อาคาร คืออาคาร A และอาคาร B บนพื้นที่รวมประมาณ 7 ไร่ ซึ่งวันนี้ส่วนที่เราจะพาไปดูรายละเอียดกันคือ อาคาร B ส่วนตัวอาคาร A ยังไม่มีรายละเอียดออกมา ณ ตอนนี้ แต่ถ้ามีอัพเดทเราจะมาเพิ่มเติมข้อมูลกันภายหลังนะคะ

สำหรับตัวอาคาร B จะเป็นอาคารสูง 20 ชั้น จำนวนยูนิตพักอาศัย 453 ยูนิต เฉลี่ยยูนิตพักอาศัยต่อชั้นประมาณ 37 : 1 ยูนิต โดยตัวอาคารจะมีส่วน Facilities อยู่ที่ชั้น 1 และ พื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 2 – 4 โดยจะสามารถจอดได้ทั้งหมด 180 คัน หรือคิดเป็น 25% ( รวมจอดซ้อนคัน )

ทิศ

ก่อนไปดูผังเรามาดูทิศทางแดด ลม กันสักหน่อย ห้องพักในทั้งอาคาร A และ B เกือบทั้งหมดจะหันหน้าไปทางทิศเหนือและใต้ ไม่ใช่ทิศตะวันออกหรือตะวันตกเพราะฉะนั้นก็ไม่ต้องกังวัลว่าห้องจะร้อนจัดเท่าไหร่ ส่วนถ้าจะเทียบห้องทิศเหนือและใต้ ก็ต้องบอกว่าห้องทิศเหนือจะเย็นกว่าทิศใต้อยู่สักหน่อยค่ะ ส่วนเรื่องลมที่พัดผ่านมาก็จะได้ทั้ง 2 ด้าน ถ้าเป็นลมดูร้นก็จะมาจากทางทิศใต้เป็นหลัก ส่วนถ้าเป็นลมฤดูหนาวก็จะมาทางทิศเหนือ ใครจะพอใจห้องแบบไหนนั้นก็ต้องลองพิจารณากันดูนะคะ

master-plan

มาดูกันที่ผังรวมของโครงการกันก่อนนะคะ จากผังรวมขนาดใหญ่อย่างแรกที่เราสังเกตุได้เลยคือตัวโครงการ The Lumpini Seaview นี้จะตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามโครงการ Lumpini Park Beach บนถนนเจ้าลายซึ่งเป็นโครงการคอนโดสไตล์รีสอร์ทรุ่นพี่ในเครือ Lumpini เหมือนกันค่ะ

มาดูในพื้นที่โครงการ Lumpini Seaview จะมีการแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 เฟส โดยพื้นที่ฝั่งหน้าโครงการจะเป็นพื้นที่ของอาคาร A และพื้นที่ด้านหลังจะเป็นที่ของอาคาร B ทั้ง 2 เฟสจะใช้ทางเข้า – ออก ทางเดียวกัน จากถนนเจ้าลาย โดยทางเข้าออกจะต้องผ่านป้อมรปภ. และใช้ระบบคัดกรองลูกบ้านโดย Key Card Access ค่ะ

Lumpini sea view-model-2

มาลองดูตัว Model กันบ้างจะได้มองเห็นภาพกันได้ง่ายๆ เริ่มจากทางเข้าและออกโครงการร่วมกันจากถนนเจ้าลายของอาคาร A และ B

Lumpini sea view-model-5

เลี้ยวเข้ามาในพื้นที่ของโครงการจะต้องผ่านป้อมรปภ. แยกทางเข้าออก ใช้ระบบรั้วกั้นไม้กระดก และ Key Card Access

Lumpini sea view-model-7

เข้ามาในที่ดินของโครงการจะเห็นว่าจะถูกแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ส่วน ด้านหน้าเป็นพื้นที่ของอาคาร A และพื้นที่ด้านหลังเป็นของอาคาร B

Lumpini sea view-model-8

เข้ามาในพื้นที่โครงการปุ๊ปก็จะมีถนนแยกเป็น 2 ทาง คือถนนเส้นหลักที่วิ่งตรงไปยังอาคาร B และถนนทางซ้ายที่ใช้วิ่งเข้าไปในพื้นที่ของอาคาร A

Lumpini sea view-model-12

เมื่อเข้ามาถึงประมาณกลางที่ดินก็จะเจอถนนกั้นระหว่างอาคาร A กับอาคาร B เป็นถนนที่ใช้วนรอบอาคารค่ะ

Lumpini sea view-model-15

อีกด้านของตัวอาคารค่ะ

B-01-E1

มาดูผังอาคาร B แบบ ซูมๆ กันต่อค่ะ เริ่มจากผังชั้น 1 เราสามารถแบ่งตัวอาคารได้เป็น 2 ส่วนคือส่วนของที่จอดรถ จะเป็นโซนด้านหลัง และโซนด้านหน้าจะเป็นส่วนของ Facility อื่นๆ โดยทั้ง 2 โซนนี้จะถูกแบ่งด้วยถนนที่ใช้เข้าที่จอดรถค่ะ อย่างที่บอกว่า Facility หลักๆของอาคาร B นี้จะอยู่ที่ชั้น 1 โซนด้านหน้าทั้งหมด เริ่มจากส่วนของสระว่ายน้ำและฟิตเนสจะอยู่ด้านหน้าอาคาร แยกออกมาจากตัวอาคารหลัก ถ้าเราขับรถเข้าโครงการมาตามถนนหลักก็จะเห็นส่วนสระว่ายน้ำและห้องฟิตเนสได้จากภายนอกอาคารค่ะ ส่วน Facility อื่นๆคือ Library, ห้องผู้สูงอายุ, ห้องกิจกรรมเด็ก, Laundry และโถงทางเข้า + โถงลิฟท์จะอยู่ภายในตัวอาคาร สามารถเข้าได้จากทางเข้าหลักค่ะ

ส่วนตัวโถงลิฟท์จะประกอบไปด้วยลิฟท์โดยสารทั้งหมด 2 ตัว ถ้าเอามาคิดเป็นอัตราส่วนห้องพักกับจำนวนลิฟท์แล้วก็จะอยู่ที่ประมาณ 226 : 1 ซึ่งถือว่าหนาแน่นมาก แต่เนื่องจากเป็นคอนโดที่มีจุดประสงค์เพื่อมาพักตากอากาศ ลูกบ้านจึงอาจจะไม่รีบร้อนกันเท่าไหร่ และอาาจจะไม่ได้มีคนมาอยู่ประจำเยอะๆ เหมือนคอนโดในตัวเมือง ความหนาแน่นตรงนี้จึงอาจจะไม่ค่อยเป็นปัญหาเท่าไหร่ แต่ถ้าใครใจร้อนอาจจะต้องทำใจนิดนึงถ้ามีคนใช้งานพร้อมๆกันเยอะๆค่ะ

Lumpini sea view-model-13

หน้าตาโดยรวมของพื้นที่ชั้น 1

Lumpini sea view-model-10

สระว่ายน้ำแบบ Out door และฟิตเนสที่เป็นอาคารเล็กๆแยกออกมาจากตัวตึก

Lumpini sea view-model-11

ข้างสระว่ายน้ำก็จะมีสวนหย่อมสำหรับเดินเล่น

Lumpini-Cha-am-Seaview---Entrance_02

ภาพจำลองบรรยากาศทางเข้าของโครงการ

Lumpini-Cha-am-Seaview---Park1_01

ภาพจำลองบรรยากาศสวนหย่อมข้างอาคาร

Lumpini-Cha-am-Seaview---Park2_01

ส่วนทางเดินเล่นในสวน

Lumpini-Cha-am-Seaview---Park3_02

โซนนั่งพักผ่อน

Lumpini-Cha-am-Seaview---Pool1_02

สระว่ายน้ำ Outdoor

Lumpini-Cha-am-Seaview---Pool2_02

ตัวสระเป็นระบบน้ำล้น

B-02-E

ขึ้นมาที่ชั้น 2 – 4 จะยังคงแยกเป็น 2 ส่วนคือเป็นส่วนของลานจอดรถและส่วนพักอาศัย โดยในชั้น 2 – 4 นี้จะมียูนิตพักอาศัยน้อยกว่าชั้นอื่นๆ มีความเป็นส่วนตัวมากกว่า ซึ่งแบบห้องที่มีในชั้นนี้จะประกอบไปด้วย

แบบ 1 Bedroom

  • ขนาด 25.50 ตร.ม
  • ขนาด 26.00 ตร.ม
  • ขนาด 30.00 ตร.ม

แบบ 2 bedroom

  • ขนาด 31.50 ตร.ม
  • ขนาด 39.00 ตร.ม

B-03-E

 

ชั้น 5 – 20 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยล้วนๆ โดยจะไม่มีการแบ่งโซนเป็นพื้นที่จอดรถแล้วค่ะ ตัวโถงทางเดินของชั้นนี้ก็จะเป็นโถงทางเดินยาวๆ มีโถงลิฟท์อยู่บริเวณค่อนมาด้านหน้าอาคาร เพราะฉะนั้นคนที่อยู่ห้องท้ายๆก็อาจจะต้องเดินกันไกลหน่อย แต่ก็ได้ในเรื่องของความเป็นส่วนตัวค่ะ สำหรับห้องพักจะมีทุกขนาดตั้งแต่แบบ Studio ไปจนถึง 2 Bedroom ค่ะ โดยขนาดห้องก็จะมีต่างๆกัน ดังนี้

แบบ Studio

  • ขนาด 22.50 ตร.ม.
  • ขนาด 23.00 ตร.ม.

แบบ 1 Bedroom

  • ขนาด 25.50 ตร.ม.
  • ขนาด 26.00 ตร.ม.
  • ขนาด 30.00 ตร.ม.

แบบ 2 bedroom

  • ขนาด 31.50 ตร.ม.
  • ขนาด 36.00 ตร.ม.
  • ขนาด 39.00 ตร.ม.

ห้องตัวอย่าง

แบบห้องในโครงการจะมีทั้งห้องแบบ Studio ขนาด 22.50 ตร.ม , 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม และ 2 Bedroom ขนาด 39.00 ตร.ม ค่ะ โดยแต่ละขนาดก็จะมีการวางผังในห้องที่แตกต่างกันไป ซึ่งทางโครงการจะมีห้องตัวอย่างมาให้ดูทั้ง 3 แบบ และเราก็จะพาทุกคนไปชมทั้ง 3 แบบเลยค่ะ

LSV-CA.1_22.50

เริ่มที่ห้องแบบแรก เป็นห้องแบบ Studio ขนาด 22.50 ตร.ม เมื่อเปิดเข้าไปในห้องจะเจอส่วนของห้องครัวมีลักษณะเป็นครัวเปิด ครัวนี้จะมีเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างจานมาให้ จากส่วนครัวจะมีพื้นที่ต่อเนื่องไปเป็นส่วนทานอาหารและห้องรับแขก จากส่วนห้องรับแขกนี้จะสามารถเชื่อมต่อออกไปยังระเบียงภายนอกได้ค่ะ

ส่วนห้องครัวก็จะมีพื้นที่ต่อเนื่องมาจากห้องรับแขกเช่นกัน โดยส่วนห้องนอนและห้องรับแขกนี้จะไม่มีผนังกั้น ตามสไตล์ของห้องแบบ Studio ค่ะ ส่วนห้องน้ำก็สามารถเข้าได้จากส่วนห้องนอน ภายในห้องน้ำจะได้แบบแยกส่วนห้องส่วนเปียกไว้ให้โดยการลดระดับพื้นแต่จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-101

ไปดูของจริงกันเลยค่ะ ห้องขนาด 22.50 ตร.ม.

Lumpini sea view-หตย-103

เข้ามาในห้องพื้นจะเป็นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาลทั้งห้องยกเว้นห้องน้ำและระเบียง มีตัวจบกั้นไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

Lumpini sea view-หตย-104

เข้ามาในห้องจะเจอกับส่วนครัวประกบทางซ้ายและขวา ซึ่งจะได้เป็นครัวแบบเปิด เหมาะสำหรับเตรียมและอุ่นอาหารเล็กๆน้อยๆค่ะ แต่ถ้าใครที่ชอบทำอาหารทานเอง แนะนำให้กั้นห้องนะคะ ไม่งั้นกลิ่นคงคละคลุ้งไปติดเฟอร์นิเจอร์เป็นแน่แท้ ส่วนการกั้นห้องสำหรับพื้นที่จำกัดแบบนี้เราก็แนะนำให้กั้นห้องด้วยวัสดุที่จะไม่ทำให้ห้องทึบตัน อย่างประตูบานกระจกค่ะ

Lumpini sea view-หตย-105

พื้นที่ของห้อง Studio ทั้งหมดจะได้ไฟดาวน์ไลท์มา 3 ดวง

Lumpini sea view-หตย-107

เรามาดูส่วนครัวกันก่อนค่ะ

Lumpini sea view-หตย-109

เนื่องจากทางโครงการจายเป็น Fully Furnished ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่เราเห็นอยู่นี้จะได้ครบทั้งตัวเคาน์เตอร์, ตู้เก็บของด้านบนและซิงค์ล้างจาน ยกเว้นเตาไมโครเวฟอันนี้ต้องหามาใส่กันเองนะ

Lumpini sea view-หตย-110

ตัวเคาน์เตอร์ Top ลามิเนต พื้นที่เตรียมอาหารกว้างพอประมาณ

Lumpini sea view-หตย-112

ซิงค์ล้างจานของ Camar – Tec ขนาดค่อนข้างแคบไปหน่อยค่ะ

Lumpini sea view-หตย-115.1

ด้านล่างเคาน์เตอร์มีช่องเก็บของ 2 ช่องและ ตู้เก็บของแบบมีฝาเปิดใต้ซิงค์ล้างจานอีก 1 ช่อง

Lumpini sea view-หตย-111

มือจับของบานเปิดตู้เฉียง 45 องศา ช่วยให้จับสะดวก

Lumpini sea view-หตย-117

ส่วนด้านบนเคาน์เตอร์ก็จะได้ช่องเก็บของ 3 ช่องตามรูป

Lumpini sea view-หตย-118

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นที่วางตู้เย็นและพื้นที่สำหรับทานอาหาร

Lumpini sea view-หตย-119

ชุดโต๊ะทานอาหารที่ได้จะเป็นชุดโต๊ะเล็ก 2 ตัว ตั้งประกบกัน พร้อมเก้าอี้ 2 ที่นั่ง

Lumpini sea view-หตย-108

เดินเข้ามาในห้องแล้วลองมองย้อนกลับไปดูส่วนครัวค่ะ

Lumpini sea view-หตย-120

ติดกับส่วนครัวและส่วนทานอาหารจะเป็นห้องรับแขกค่ะ ส่วนนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นประตูที่เขื่อมออกไปยังระเบียงนอกห้อง

Lumpini sea view-หตย-121

สำหรับโซฟานั่งพักผ่อนจะได้โซฟาขนาด 2 ที่นั่ง แบบเรียบๆ พนักพิงด้านหลังก็เตี้ยๆหน่อย นั่งนานๆอาจจะไม่สบายเท่าไหร่ ส่วนระยะของตัวโซฟาที่ได้มานี้ก็ดูพอดีๆ ยังเหลือที่เป็นทางเดินไปห้องนอนได้ ไม่เกะกะค่ะ

Lumpini sea view-หตย-122

อีกด้านเป็นชั้นวางทีวี พร้อมชั้นวางของด้านบนซึ่งทั้งชุดนี้ทางโครงการจะให้มาด้วยนะคะ

Lumpini sea view-หตย-123

ระยะวางทีวีประมาณ 1.1 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 26″ จะได้ระยะดูทีวีที่สบายตาค่ะ

Lumpini sea view-หตย-124.1

ประตูเชื่อมห้องนั่งเล่นกับระเบียงจะได้เป็นประตูบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

Lumpini sea view-หตย-126

พื้นระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ลดระดับลงไปประมาณ 10 ซม.

Lumpini sea view-หตย-133

ราวกันตกเป็นคอนกรีตก่อเชื่อมมาจากผนังห้อง มีเว้นช่องไว้ระบายอากาศแบบนี้

Lumpini sea view-หตย-128.1

มือจับแบบเซาะร่องและตัวล็อคหน้าตามาตรฐาน

Lumpini sea view-หตย-130

บริเวณระเบียงจะได้ไฟติดผนังมา 1 ดวง ขนาดระเบียงกว้างประมาณ 2.7 x 0.8 ม. สามารถใช้ตากผ้าได้ หรือจะวางไม้กระถางเล็กๆก็พอจะได้อยู่ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-131

พื้นที่ระเบียงอีกด้านสามารถที่จะใช้ติดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์ได้

มาดูในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ เนื่องจากเป็นห้องแบบ Studio จึงไม่มีการกั้นห้องมาให้ ห้องก็จะโปร่งๆโล่งๆให้เราสามารถจัดห้องได้เองตามใจเลยค่ะ

Lumpini sea view-หตย-137.1

ห้องนี้จะมีช่องแสง 1 จุด เป็นหน้าต่างบานเลื่อนเดี่ยว บานกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ

Lumpini sea view-หตย-140

เตียงที่เราได้มาในห้องนอนจะได้เป็นเตียงขนาดควีนไซส์ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-144

ที่หัวเตียงก็จะมีชั้นวางของเล็กๆ สามารถวางของโชว์หรือวางโทรศัพท์ตอนนอนก็ได้นะคะ

Lumpini sea view-หตย-141

ใต้เตียงจะมีช่องเตี้ยๆไว้เผื่อซ่อนของเล็กๆน้อยๆได้

Lumpini sea view-หตย-143

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งหน้าต่างเหลือประมาณ 60 ซม. ระยะพอให้เราเดินมาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้สบายๆ หรือจะหาโต๊ะเล็กๆมาวางไว้ที่หัวเตียงก็ได้

Lumpini sea view-หตย-145

อีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำ

Lumpini sea view-หตย-146

ระยะข้างเตียงฝั่งนี้จะเหลือประมาณ 90 ซม. พอให้ยืนเลือกเสื้อผ้าแต่งตัวได้

Lumpini sea view-หตย-147.1

ตู้เสื้อผ้าที่ได้จะได้เป็นตู้เสื้อผ้าบานเปิด ลายไม้สีอ่อน ด้านในเปิดออกมาก็จะมีที่สำหรับแขวนเสื้อผ้าและลิ้นชักเก็บของอีก 2 ชั้น

Lumpini sea view-หตย-150

มือจับเป็นชิ้นไม้ประกบกับตัวบานจับได้สะดวกดี แต่ถ้ามือเปียกๆมาอาจจะลื่นหน่อยนะคะ

Lumpini sea view-หตย-151

บานเลื่อนลิ้นชักปาดเอียง 45 องศา

Lumpini sea view-หตย-152

มาดูในส่วนของห้องน้ำกัน

Lumpini sea view-หตย-153

ธรณีห้องน้ำยกตัวขึ้นมาสูงประมาณ 10 ซม.

Lumpini sea view-หตย-157

ภายในห้องน้ำจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

Lumpini sea view-หตย-156

เข้ามาด้านในห้องน้ำพื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิค ส่วนสุขภัณฑ์จะได้มาครบชุดพร้อมแยกส่วนแห้งส่วนเปียกมาให้เรียบร้อยค่ะ

Lumpini sea view-หตย-158

อ่างล้างมือทรงกลมพร้อมก๊อกน้ำเย็น American Standard มีที่วางของนิดหน่อย แต่ถ้ามีของใช้เยอะๆอาจจะต้องหาชั้นวางของแบบติดผนังเล็กๆมาติดตั้งค่ะ

Lumpini sea view-หตย-160

โถสุขภัณฑ์พร้อมสายชำระของ American Standard และที่วางกระดาษชำระของ Marvel ระยะการติดตั้งใช้งานได้สะดวก

Lumpini sea view-หตย-163

สายชำระขนาดพอดีๆ

Lumpini sea view-หตย-167

อีกด้านของห้องจะเป็นส่วนอาบน้ำ ซึ่งตรงนี้จะมีการแยกโซนมาให้โดยการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 2 ซม. แต่จะไม่มี Shower Box มาให้ ซึ่งเราก็สามารถติดตั้งเองได้ไม่ยากค่ะ หรือถ้าคิดว่าแค่มาพักผ่อนบ้างเป็นครั้งคราวก็สามารถที่จะติดตั้งแค่ม่านกั้นอาบน้ำได้ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-169.1

พื้นที่ส่วนอาบน้ำติดตั้งฝักบัวอาบน้ำและเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

Lumpini sea view-หตย-165

โดยเครื่องทำน้ำอุ่นที่ติดตั้งมาให้เป็นของยี่ห้อ Sharp ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-166

ด้านล่างฝักบัวก็จะมีก๊อกน้ำสำหรับซักผ้าติดตั้งมาให้ด้วย Lumpini sea view-หตย-168

พื้นที่ยืนอาบน้ำขนาดประมาณ 1.2 x 0.8 ม. พอให้ยืนอาบได้สบายๆ

LSV-CA.1_26.00

มาต่อกันที่ห้องแบบที่ 2 เป็นห้องแบบ 1 Bedroom ขนาด 26.00 ตร.ม ด้านกว้างและด้านยาวของห้อง 5.2 x 5.2 เมตร ถ้าเราดูจากผังจะเห็นว่าการวางแปลนห้องของแบบ Studio กับห้องแบบ 1 Bedroom นั้นแทบจะเหมือนกันเลย แตกต่างกันแค่ที่ห้อง 1 Bedroom นี้จะมีกำแพงกั้นระหว่างห้องนอนกับห้องรับแขกและมีพื้นที่สำหรับครัวเพิ่มขึ้นอีกนิดหน่อย ส่วนของแถมในห้องจะได้มาเหมือนในห้องแบบ Studio เลยค่ะ

Lumpini sea view-หตย-170

เราไปดูของจริงกันเลยค่ะ

Lumpini sea view-หตย-172

เข้ามาในห้องเราจะเห็นว่าพื้นที่จะถูกแบ่งเป็น 2 ส่วน ฝั่งซ้ายจะเป็นส่วนของพื้นที่ทานอาหารต่อเนื่องไปส่วนห้องนั่งเล่น ฝั่งขวามือจะเป็นพื้นที่ครัว, ห้องนอนและห้องน้ำ

Lumpini sea view-หตย-174

ส่วนแรกที่เราจะไปดูกันคือพื้นที่ทางฝั่งซ้ายกันก่อนนะคะ

Lumpini sea view-หตย-173

โดยพื้นที่ตั้งแต่ส่วนทานอาหารยาวไปจนห้องรับแขกจะได้ไฟดาวน์ไลท์ทั้งหมด 2 ดวง

Lumpini sea view-หตย-175

พื้นที่ส่วนทานอาหารจะได้ชุดโต๊ะทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งค่ะ

Lumpini sea view-หตย-176

ซึ่งถ้าเราดูจากพื้นที่ ที่ยังเหลือแล้วจะเห็นว่ายังมีที่สำหรับวางได้อีกถึง 3 – 4 ที่นั่ง ถ้าเรามีเพื่อนเยอะก็สามารถเปลี่ยนเป็นโต๊ะแบบพับเผื่อเวลาเพื่อนๆมาเที่ยวหลายคนก็สามารถกางออกมาเพื่อปาร์ตี้สังสรรค์ได้

Lumpini sea view-หตย-177

พื้นที่ต่อเนื่องจากส่วนทานอาหารจะเป็นส่วนของห้องนั่งเล่น ได้รับแสงธรรมชาติหลักจากประตูเชื่อมระเบียงภายนอก

Lumpini sea view-หตย-178

โซฟาห้องนั่งเล่นที่ได้จะได้เป็นโซฟา 2 ชิ้น ขนาด 3 ที่นั่ง โดยตัวโซฟาหลักจะได้เป็นแบบเหมือนห้อง Studio และเพิ่มตัวโซฟาเสริมมาอีก 1 ที่นั่งค่ะ

Lumpini sea view-หตย-179

ด้านตรงข้ามโซฟาก็จัดมาเป็นชั้นวางทีวี และมีชั้นวางของ 2 ชั้นด้านบนค่ะ

Lumpini sea view-หตย-180

ชั้นวางของด้านบนจะแตกต่างจากห้องแบบ Studio คือจะได้เป็นที่วางของ 2 ชั้นแบบนี้ ส่วนตู้วางทีวีชั้นล่างจะได้เป็นแบบเดียวกันกับห้อง Studio เลยค่ะ

Lumpini sea view-หตย-181

สำหรับระยะดูทีวีของห้องนี้จะอยู่ที่ประมาณ 1.2 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 26″ – 34″ ได้

Lumpini sea view-หตย-182

ติดกับส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นประตูออกไปยังระเบียงนอกห้อง

Lumpini sea view-หตย-183

ขนาดของระเบียงประมาณ 2.4 x 0.8 ม. ขนาดพอๆกับห้องแบบ Studio ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-184.1

ส่วนระเบียงจะได้ไฟติดผนังมา 1 ดวง เราจะเห็นว่าห้องนี้ต้องใช้คอมเพรสเซอร์ 2 ตัว ติดเกือบเต็มหน้ากว้างระเบียงด้านบน โดยจะเป็นคอมเพรสเซอร์ในส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนค่ะ

Lumpini sea view-หตย-187

กลับเข้ามาภายในห้องมองออกไปทางฝั่งประตูทางเข้าเราจะเห็นพื้นที่ส่วนครัวทางซ้ายมือ

Lumpini sea view-หตย-188

เรามาดูในส่วนครัวกันค่ะ พื้นที่ครัวของห้องนี้จะได้มาค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก โดยครัวที่ได้จะได้เป็นแบบครัวเปิดซึ่งตรงนี้ถ้าดูจากพื้นที่ก็คิดว่าน่าจะกั้นเป็นครัวปิดได้ไม่ยาก แต่อาจจะไม่เหมาะเท่าไหร่เพราะอยู่ติดกับห้องนอน ถ้าระบบระบายอากาศไม่ดีก็มีสิทธิที่กลิ่นจะเข้าไปในห้องนอนได้มาก สู้เปิดให้อากาศถ่ายเทออกไปทางห้องนั่งเล่นและระเบียงจะดีกว่านะคะ

Lumpini sea view-หตย-189

ส่วนครัวจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

Lumpini sea view-หตย-190

ภาพรวมของเคาน์เตอร์ครัวที่ได้

Lumpini sea view-หตย-191

ชุดเคาน์เตอร์ครัวที่ได้จะกว้างกว่าห้องแบบที่แล้วนิดหน่อย มีพื้นที่เตรียมอาหารมากขึ้น แต่ก็ยังได้มาแค่ซิงค์ล้างจานอย่างเดียวเหมือนเดิมนะคะ

Lumpini sea view-หตย-192.1

ใต้เคาน์เตอร์จะได้ช่องเก็บของ 4 ช่อง และตู้เก็บของใต้อ่าง 1 บาน

Lumpini sea view-หตย-194

ข้างเคาน์เตอร์ครัวจะมีที่เหลือให้วางถังขยะได้ แต่อันนี้เค้าตกแต่งมากให้ดูเฉยๆ ไม่ได้แถมมาให้นะคะ

Lumpini sea view-หตย-195

ติดกับห้องครัวจะเป็นห้องน้ำค่ะ

Lumpini sea view-หตย-196

พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ระหว่างห้องน้ำกับห้องครัวจะมีธรณีก่อขึ้นมาสูงประมาณ 10 ซม.

Lumpini sea view-หตย-200

ผนังภายในห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคสีฟ้าอ่อนและกระเบื้องตกแต่งสีน้ำตาล

Lumpini sea view-หตย-201

ได้ไฟดาวน์ไลท์มา 1 ดวง

Lumpini sea view-หตย-202

ชุดอ่างล้างมือ American Standard พร้อมกระจกเงาแบบติดผนัง

Lumpini sea view-หตย-203

อ่างล้างมือทรงกลมมีที่วางของนิดหน่อย

Lumpini sea view-หตย-204

โถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ ตำแหน่งติดตั้งจะอยู่ใกล้ๆกับพื้นที่อาบน้ำจึงอาจจะมีน้ำกระเซ็นมาเปียกตัวโถบ้างถ้าเราไม่ใช้ม่านกั้นอาบน้ำค่ะ

Lumpini sea view-หตย-205.1

พื้นที่อาบน้ำจะถูกลดระดับลงไปประมาณ​ 2 ซม. พร้อมฝักบัวอาบน้ำและเครื่องทำน้ำอุ่น ขนาดฝักบัวแอบเล็กไปนิด Lumpini sea view-หตย-208

พื้นที่อาบน้ำขนาดกระทัดรัด ประมาณ 1.3 x 0.7 เมตร

Lumpini sea view-หตย-209

เราไปดูในส่วนของห้องนอนกันต่อค่ะ

Lumpini sea view-หตย-211

พื้นห้องนอนปูด้วยลามิเนตยาวต่อเนื่องไปจากห้องครัว มีตัวจบกั้นเรียบร้อยค่ะ

Lumpini sea view-หตย-212

ภายในห้องนอนตกแต่งมาแบบเรียบง่าย สบายตา มีช่องแสง 1 จุด

Lumpini sea view-หตย-213

ภายในห้องนอนจะได้ไฟดาวน์ไลท์มา 1 ดวง

Lumpini sea view-หตย-214

ได้เตียงขนาดควีนไซส์มา 1 หลัง

Lumpini sea view-หตย-215

ระยะที่เหลือข้างเตียงสามารถวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆได้ 1 ตัว

Lumpini sea view-หตย-216

บนหัวเตียงก็จะมีชั้นวางของติดตั้งมาให้ด้วย

Lumpini sea view-หตย-217

อีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า โดยตู้เสื้อผ้าที่ได้แถมมาจะเหมือนกับห้องแบบที่แล้วค่ะ

Lumpini sea view-หตย-218

และระยะการใช้งานก็พอดีๆให้ยืนส่องกระจกได้

LSV-CA.1_39.00

มาต่อกันที่ห้องแบบ 2 Bedroom ขนาด 39.00 ตร.ม ด้านกว้างและด้านยาวของห้องประมาณ​7.70 x 5.20 เมตร ถ้าดูจากแปลนจะสังเกตุได้ว่าห้อง Type นี้จะมีการจัดวางแทบจะเหมือนกับห้องแบบ a Bedroom เลย แค่เพิ่มพื้นที่ห้องนอนอีกห้องและพื้นที่ทานอาหารเข้ามา นอกจากจำนวนห้องนอนที่เพิ่มขึ้นมาแล้วห้อง Type นี้ยังมีพื้นที่ใช้สอยในแต่ละส่วนเพิ่มขึ้น และจัดได้เป็นสัดเป็นส่วนมากขึ้น แต่ห้องน้ำก็ยังมีแค่ห้องเดียวเหมือนห้องแบบอื่นๆค่ะ

Lumpini sea view-หตย-219

ไปดูของจริงกันเลยค่ะ

Lumpini sea view-หตย-221

เข้ามาในห้องทางฝั่งซ้ายมือเราจะเจอส่วนของห้องทานอาหารและห้องนอน ทางฝั่งขวามือจะเป็นส่วนของห้องครัว, ห้องนอน 2, ห้องนั่งเล่นและห้องน้ำค่ะ

Lumpini sea view-หตย-222

เรามาดูทางฝั่งซ้ายกันก่อนค่ะ

Lumpini sea view-หตย-223

ส่วนแรกเลยจะเป็นห้องทานอาหาร เฟอร์นิเจอร์ที่เราได้แถมมาในห้องนี้จะแตกต่างจากสองห้องที่แล้วค่ะ โดยเราจะได้เป็นโต๊ะเดี่ยวขนาด 4 ที่นั่ง พร้อมเก้าอี้เดี่ยว 2 ตัวและเก้าอีกยาวอีก 1 ตัว

Lumpini sea view-หตย-225

ขนาดพื้นที่ของห้องทานอาหารสามารถใช้งานได้พอดีๆไม่อึดอัด

Lumpini sea view-หตย-227.1

เก้าอี้ตัวยาวที่ได้มาจะมีช่องเก็บของใต้ที่นั่งพร้อมบานเลื่อนเปิดเปิดซ้าย – ขวาแบบนี้ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-230

ถัดไปเราจะมาดูส่วนของห้องนอนห้องแรกกันก่อนนะคะ

Lumpini sea view-หตย-231

เข้ามาในห้องตกแต่งมาอย่างเรียบง่าย จุดเด่นของห้องนี้คือช่องแสงขนาดใหญ่

Lumpini sea view-หตย-235

แต่ช่องแสงหลักของห้องนี้จะเป็นกระจกบานฟิกซ์ขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติได้เยอะแต่ไม่มีหน้าต่างจึงไม่สามารถเปิดเพื่อระบายอากาศได้ ต้องอาศัยเครื่องปรับอากาศเอานะ

Lumpini sea view-หตย-232

ภายในห้องนอนห้องนี้จะได้ไฟดาวน์ไลท์ 1 ดวง

Lumpini sea view-หตย-233

วางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มาให้ดูเป็นตัวอย่าง

Lumpini sea view-หตย-234

พื้นที่ข้างเตียงที่เหลือฝั่งบานกระจกประมาณ 50 ซม. เหลือพอให้เดินมาเปลี่ยนผ้าปูที่นอนได้ แต่วางโต๊ะหัวเตียงไม่น่าจะพอแล้วค่ะ

Lumpini sea view-หตย-236

อีกด้านจัดเป็นตู้ใส่เสื้อผ้ามาให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่ตู้บานนี้จะไม่ได้แถมมาด้วยนะคะ เป็นแค่การจัดมาให้ดูระยะการใช้งานเท่านั้น

Lumpini sea view-หตย-237

ซึ่งระยะการใช้งานส่วนตู้เสื้อผ้าก็ค่อนข้างกว้างค่ะ

Lumpini sea view-หตย-238.1

โต๊ะหัวเตียงที่ได้จะเป็นโต๊ะสี่เหลี่ยมมีลิ้นชักเก็บของ 1 ช่อง

Lumpini sea view-หตย-240

กลับมาด้านนอกเราไปดูห้องทางฝั่งขวากันบ้างค่ะ

Lumpini sea view-หตย-241

โดยพื้นที่ห้องบริเวณห้องครัวและห้องนั่งเล่นจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

Lumpini sea view-หตย-242

มาดูส่วนครัวกันก่อนค่ะ

Lumpini sea view-หตย-243

ชุดเคาน์เตอร์ครัวพร้อมซิงค์ล้างจาน ใต้เคาน์เตอร์จะได้ช่องเก็บของ 4 ช่อง และตู้เก็บของใต้อ่าง 1 บาน ที่ได้แถมมาจะเหมือนในห้องแบบ 1 Bedroom ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-244

ให้ดูพื้นที่ทำครัวค่อนข้างกว้างค่ะ พอรองรับแก๊งเพื่อนๆมาวุ่นในครัวได้ซัก 3 – 4 คนเลย

Lumpini sea view-หตย-245

ติดกับห้องครัวจะเป็นส่วนของห้องน้ำ

Lumpini sea view-หตย-246

ผนังภายในห้องน้ำกรุด้วยกระเบื้องเซรามิคสีฟ้าอ่อนและกระเบื้องตกแต่งสีน้ำตาล ได้สุขภัณฑ์ครบชุด และแยกส่วนอาบน้ำไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

Lumpini sea view-หตย-247

ชุดอ่างล้างมือ American Standard พร้อมกระจกเงาแบบติดผนังและโถสุขภัณฑ์ American Standard พร้อมสายชำระและที่วางกระดาษชำระ

Lumpini sea view-หตย-248

พื้นที่อาบน้ำจะถูกลดระดับลงไปประมาณ​ 2 ซม. พร้อมฝักบัวอาบน้ำและเครื่องทำน้ำอุ่น

Lumpini sea view-หตย-249

พื้นที่อาบน้ำของห้อง 2 Bedroom จะเล็กกว่า 2 แบบที่ผ่านมาอยู่หน่อย คือมีขนาดประมาณ 0.9 x 0.8 เมตร เท่านั้น

Lumpini sea view-หตย-251

ถัดมาเราจะมาดูส่วนของห้องนั่งเล่นกันต่อ โดยพื้นที่ห้องนั่งเล่นของห้อง Type นี้ จะได้ความรู้สึกโปร่งมากกว่า 2 แบบที่ผ่านมาค่ะ เพราะการเชื่อมต่อของพื้นที่ห้องทานอาหารและห้องครัวทำให้ได้ Space ที่กว้างขึ้น

Lumpini sea view-หตย-252

อีกด้านของห้องนั่งเล่นก็จะติดกับห้องนอนห้องที่ 2

Lumpini sea view-หตย-253

ได้โซฟาขนาด 3 ที่นั่ง

Lumpini sea view-หตย-254

ด้านตรงข้ามโซฟาก็จัดมาเป็นชั้นวางทีวี และมีชั้นวางของ 2 ชั้นด้านบนค่ะ

Lumpini sea view-หตย-255.1

โต๊ะวางทีวีที่ได้มาจะมีช่องเก็บของ 3 ช่อง และตู้มีบานเปิดอีก 2 ตู้

Lumpini sea view-หตย-257

ด้านบนโต๊ะวางทีวีก็จะได้ชั้นวางของ 2 ชั้นแบบนี้ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-258

สำหรับระยะดูทีวีของห้องนี้จะอยู่ที่ประมาณ 1.2 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 26″ – 34″ ได้

Lumpini sea view-หตย-259

ติดกับส่วนห้องนั่งเล่นจะเป็นประตูออกไปยังระเบียงนอกห้อง

Lumpini sea view-หตย-260

ขนาดของระเบียงประมาณ 2.4 x 0.8 ม. ขนาดพอๆกับห้องแบบ 1 Bedroom ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-261.1

ส่วนระเบียงจะได้ไฟติดผนังมา 1 ดวง

Lumpini sea view-หตย-263

ติดกับห้องนั่งเล่นเป็นห้องนอนห้องที่ 2 ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-264

ภายในห้องนอนตกแต่งมาด้วยโทนสีฟ้าสดใส ลักษณะของห้องนี้จะเหมือนห้องนอนห้องแรกตรงที่ได้ช่องแสงขนาดใหญ่มาแต่เป็นแบบบานฟิกซ์ ไม่มีหน้าต่างระบายอากาศ ต้องใช้เครื่องปรับอากาศอย่างเดียว

Lumpini sea view-หตย-265

ภายในห้องนอนจะได้ไฟดาวน์ไลท์ 2 ดวง

Lumpini sea view-หตย-266

วางเตียงขนาดควีนไซส์ลงไปแล้วยังเหลือพื้นที่ข้างเตียงอีกพอประมาณ บนหัวเตียงก็จะมีชั้นวางของติดตั้งมาให้ด้วยเหมือนห้องอื่นๆ

Lumpini sea view-หตย-268

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งนี้จะเหลือพอให้วางโต๊ะเล็กๆหัวเตียงได้

Lumpini sea view-หตย-269

อีกด้านของห้องจัดเป็นตู้เสื้อผ้า โดยตู้เสื้อผ้าที่ได้แถมมาจะเหมือนกับห้องแบบ 1 Bedroom ค่ะ

Lumpini sea view-หตย-270

และระยะการใช้งานก็พอดีๆให้ยืนส่องกระจกได้

Lumpini sea view-หตย-271

มุมมองจากห้องนอนออกมาห้องนั่งเล่นและห้องทานอาหาร


ราคา ( 14 กรกฎาคม 2559 )

สำหรับข้อมูลราคาตอนนี้จะมีแค่ราคาของแบบ Studio ขนาด 22.50 ตร.ม. Fully Furnish พร้อมเครื่องปรับอากาศและเครื่องทำน้ำอุ่น แต่จะเป็นราคาที่แตกต่างกันในแต่ละชั้น ดังนี้

  • ยูนิตในชั้น 6 -8 ราคา 1.02 – 1.05 ล้านบาท
  • ยูนิตในชั้น 16 – 20 ราคา 1.19 – 1.22 ล้านบาท
  • ค่าส่วนกลาง 38 บาท / ตร.ม.( จ่ายล่วงหน้า 1 ปี )
  • เงินจอง 10,000 บาท
  • ทำสัญญา 20,000

บทสรุปโครงการ

ที่ตั้งโครงการ : โครงการ Lumpini Seaview ชะอำ เป็นโครงการคอนโดที่เหมาะสำหรับพักตากอากาศ ตั้งอยู่บนถนนเจ้าลาย ห่างจากหน้าหาดชะอำประมาณ 300 เมตร สภาพแวดล้อมโดยรอบเป็นที่พักอาศัยแนวราบทั้งหมด ไม่มีอาคารสูงในระยะที่จะบังวิวของห้องพัก ถ้าจะมีก็จะเป็นโรงแรมแต่ก็อยู่ห่างจากโครงการไปพอสมควร ส่วนบรรยากาศของแถวนี้ถือว่ากลางๆ มีความเป็นส่วนตัวพอประมาณ ถ้าเป็นวันหยุด วันเที่ยวบริเวณหน้าหาดก็อาจจะมีคนพลุกพล่านนิดนึง แต่อาจจะไม่มากเท่าช่วงต้นๆของถนนเลียบหาดค่ะ

ส่วนอาหารการกินแถวๆโครงการหลักๆเลยจะเป็นร้านตามริมหาด ทั้งร้านที่ตั้งเป็นร้านดูดีๆหน่อย ถ้าใครกินง่ายๆ ร้านรถเข็นก็มีให้เลือกเยอะ โดยเฉพาะวันหยุด แต่ถ้าจะหามาร้านอาหารบนถนนหลักอาจจะหายากหน่อย ไม่ค่อยมีร้านเท่าไหร่ ถ้าจะมีก็จะเป็นแบบเหมือนที่เที่ยวซะมากกว่าอย่างเช่น อัลปาก้า หัวหิน หรือไม่ก็จะเป็นร้านอาหารในปั๊ม แต่ถ้าใครมาเที่ยวอยากกินอาหารทะเลสดๆ ก็จะมีสะพานปลา เป็นตลาดสดช่วงเช้าค่ะ

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว : การเดินทางมาจากกรุงเทพต้องใช้เส้นเพชรเกษมเป็นหลัก ทางเข้าโครงการไม่ซับซ้อน เดินทางมาง่ายใช้เวลาประมาณ 2 ชั่วโมงก็ถึงโครงการแล้วค่ะ นอกจากเส้นทางที่มาจากในเมืองแล้วยังสามารถใช้เส้นเพชรเกษมวิ่งยาวไปเที่ยวหัวหินต่อ หรือวิ่งยาวไปภาคใต้ก็ได้

การออกแบบโครงการและที่ดิน : โครงการ Lumpini Seaview ชะอำ เป็นคอนโดตากอากาศ High Rise 42 ชั้น บนที่ดินขนาดประมาณ 7 ไร่ ตัวโครงการจะแบ่งออกเป็น 2 เฟส 2 อาคาร คืออาคาร A และอาคาร B ซึ่งตอนนี้มีรายละเอียดออกมาแค่ตัวอาคาร B จึงจะขอวิเคราะห์กันแค่ส่วนนี้กันก่อนนะคะ

สำหรับตัวอาคาร B จะเป็นอาคารสูง 20 ชั้น หน้าตาเรียบง่ายตามแบบฉบับลุมพีนี จำนวนยูนิตพักอาศัย 453 ยูนิต เฉลี่ยยูนิตพักอาศัยต่อชั้นประมาณ 37 : 1 ยูนิต ถือว่าไม่หนาแน่นค่ะ ตัวอาคารจะมีส่วน Facilities อยู่ที่ชั้น 1 และ พื้นที่จอดรถจะอยู่ที่ชั้น 2 – 4 โดยจะสามารถจอดได้ทั้งหมด 180 คัน คิดเป็น 25% ( รวมจอดซ้อนคัน ) อาจจะน้อยไปหน่อย ช่วงมีลูกบ้านมาพักกันเยอะๆอาจจะมีที่จอดไม่พอได้ค่ะ

ในส่วนของห้องพักจะมีให้เลือก 3 แบบ โดยจะมีห้องขนาดตั้งแต่แบบ Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom แต่ว่าแต่ละ Type ก็จะมีขนาดที่ต่างกันอีก จากห้องตัวอย่างที่ไปดูมาคิดว่ามีการจัดพื้นที่ใช้สอยได้ดีนะคะ จัดแล้วห้องก็ยังดูโปร่งๆโล่งๆ เหมาะกับการพักผ่อน ครัวได้เป็นแบบครัวเปิดมีพื้นที่ติดกับประตูห้องนอน (ในห้อง 1 Bedroom และ 2 Bedroom )ซึ่งถ้าใครอยากจะกั้นส่วนครัวเป็นครัวปิดก็อาจจะลำบากหน่อยเพราะกั้นไปกลิ่นก็สามารถเข้าไปรบกวนในห้องนอนได้อยู่ดี ปล่อยเป็นครัวเปิดไว้ดูจะเหมาะสมกว่า

วัสดุ : วัสดุของโครงการนี้ใช้ของตาม Standard พื้นห้องทั่วไปปูด้วยลามิเนต, ห้องน้ำปูกระเบื้องเซรามิค, ผนังฉาบเรียบ ทาสี, ประตูและกระจกบานเลื่อนจะได้เป็นกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ แต่ได้ของแถมมาครบดีค่ะ ได้เคาน์เตอร์ครัว Top ลามิเนตพร้อมซิงค์ล้างจาน, โซฟารับแขก, ชั้นวางทีวี, ชุดโต๊ะทานอาหาร, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะข้างเตียง เครื่องใช้ไฟฟ้าก็มีเครื่องปรับอากาศและเครื่องทำน้ำอุ่น, ห้องน้ำมีแยกส่วนแห้งส่วนเปียกแต่ไม่มี Shower Box ให้นะคะ, อ่างล้างหน้าแบบฝังเคาน์เตอร์ของ American Standard, ฝักบัวอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ American Standard แบบครบชุด

สิ่งอำนวยความสะดวก : สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการนี้ให้มาหลากหลายดีค่ะ จะมี Fitness, สระว่ายน้ำ, Library, Laudry, ห้องผู้สูงอายุ, ห้องกิจกรรมเด็ก ระบบรักษาความปลอดภัยจะมีป้อมรปภ. 24 ชม. หน้าโครงการ , มีลิฟท์ 2 ตัวทั้งอาคาร อาจจะต้องรอลิฟท์กันนานหน่อยนึงในช่วงที่มีลูกบ้านมาเที่ยวกันเยอะๆค่ะ


คะแนน

ทำเลที่ตั้งโครงการ 8.5 มองในแง่คอนโดตากอากาศถือว่าค่อนข้างโอเค สามารถเดินไปหน้าหาดได้ไม่ไกล แต่ยังได้ความสงบอยู่เนื่องจากอยู่บนถนนที่ถัดมาจากถนนเลียบหาด คนเลยไม่พลุกพล่านเท่าไหร่ ได้วิวสวยด้วยค่ะ
การเดินทาง ใช้รถ 8.0 ใช้ถนนเพชรเกษมเป็นหลัก
การเดินทาง ไม่ใช้รถ
ห้องและวัสดุ 7.5 ห้องพักมีให้เลือก 3 แบบ ตั้งแต่แบบ Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom ขายแบบ Fully Furnished วัสดุในห้องมาตรฐานทั่วไป แต่ได้เฟอร์นิเจอร์ให้มาครบค่ะ
สิ่งอำนวยความสะดวก 7.75 Facilities ครบครัน และหลากหลายดีค่ะ แต่ที่จอดรถกับลิฟท์โดยสารน้อยไปหน่อย
ความคุ้มค่ากับราคา 8.0 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดพักตากอากาศใกล้หาดชะอำ ราคาไม่แพง ไม่ซีเรียสว่าต้องออกมาแล้วถึงหน้าหาดเลย หาของกินในระยะเดินสะดวกพอประมาณ แต่ถ้าในวงกว้างอาจจะหายากหน่อย
คะแนนรวมเฉลี่ย 7.95 ดี

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 032-472848

Website : คลิกที่นี่

หมายเหตุ : โครงการที่ส่งมอบอาจมีรายละเอียดบางประการที่เปลี่ยนแปลงไปตามความเหมาะสม

หากเพื่อนๆเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ โปรดกด Like เพื่อเป็นกำลังใจให้ทีมงาน

และมีความคิดเห็นหรือข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับตัวโครงการ สามารถ Comment ได้ที่ด้านล่างของรีวิวค่ะ

แสดงความคิดเห็น