EP.1427 รีวิว ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 Lio Bliss Phetkasem-Joseph 2

EP.1427 รีวิว ทาวน์โฮม ไลโอ บลิสซ์ เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 Lio Bliss Phetkasem-Joseph 2

Written by : Som Sawarose Khaisilp

สวัสดีค่ะผู้อ่าน Homenayoo ทุกท่าน สำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านทำเลศักยภาพ เดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่ายอยู่นั้น วันนี้เรามีโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 ทาวน์โฮมโครงการใหม่ จากบริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด มหาชน มาฝากกันค่ะ เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นครบครัน ตอบโจทย์ทุกการใช้งานจริง โครงการตั้งอยู่ภายในซอยเทศบาล (ซอยวัดเทียนดัด) ต.ท่าข้าม อ.สามพราน จ.นครปฐม เดินทางสะดวก ใกล้ วงแหวนกาญจนาภิเษก และสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน และอยู่ใกล้ เซ็นทรัลศาลายา, บิ๊กซีอ้อมใหญ่ และ เดอะมอลล์บางแค

ไลโอ บลิสซ์ เพชรเกษม – ยอแซฟ 2 มีเนื้อที่โครงการ 16 ไร่ จำนวน 181 ยูนิต เป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น กับฟังก์ชั่นขนาด 3 – 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1 – 2 คัน ดีไซน์หน้าบ้านให้กว้างถึง 5.7 เมตร พร้อม Master Bedroom ขนาดใหญ่ ขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 17.60 ตร.วา คาดว่าจะแล้วเสร็จบางส่วนในปี 2562 นี้

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ จะมีสวนสาธารณะขนาดใหญ่ เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน ออกแบบมาในสไตล์ Tropical English Cottage พักผ่อนไปกับพื้นที่สีเขียวด้วยสวนสวยสไตล์อังกฤษ ตอบโจทย์ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ ให้คุณได้พักผ่อนและสดชื่นในทุกๆวัน ที่ตื่นมายามเช้า มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท*

โดยรายละเอียดที่เราจะพาท่านไปชมจะมีทำเลที่ตั้งโครงการ, สภาพแวดล้อม, ข้อมูลโครงการ และบ้านตกแต่งแบบเจาะลึก เชิญติดตามอ่านที่ด้านล่างนี้ได้เลยค่า

---

---

ชื่อโครงการ	ไลโอ บลิสซ์ เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 Lio Bliss Phetkasem-Joseph 2
เจ้าของโครงการ	บริษัท ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน)
ลักษณะโครงการ	ทาวน์โฮม 2 ชั้น
พื้นที่โครงการ	16 ไร่
จำนวนบ้าน	181 ยูนิต
เนื้อที่บ้าน	ที่ดินเริ่มต้น 17.6 ตร.ว.
พื้นที่ใช้สอย	เริ่มต้น 105-125 ตร.ม.
จำนวนห้อง	3-4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ
ที่จอดรถทั้งหมด	1-2 คัน
โซน	เพชรเกษม-สามพราน
ขนส่งสาธารณะ	ถนนเพชรเกษม วงแหวนกาญจนาภิเษก
รถโดยสารที่ผ่าน	n/a
ที่ตั้ง	ซอยเทศบาล (ซอยวัดเทียนดัด) ตำบล ท่าข้าม อำเภอ สามพราน นครปฐม 73110
กำหนดการ	Presale 27-28 เม.ย. 62
ปีที่สร้างเสร็จ	คาดว่าจะแล้วเสร็จบางส่วนในปี 2562 นี้
ราคา	เริ่ม 1.69 ล้านบาท
ค่าส่วนกลางและกองทุน	Bloom 700 บาท/ยูนิต/ เดือน (โปรโมชั่นฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี) Blossom 800 บาท/ยูนิต/ เดือน (โปรโมชั่นฟรีค่าส่วนกลาง 2 ปี)
สถานที่สำคัญใกล้เคียง	ห้างสรรพสินค้า ตลาดกลางเทียนดัด : 140 ม. บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 4.3 กม. ตลาดพันล้าน : 4.6 กม. ตลาดเก้าแสน : 6.3 กม. ศึกษาภัณฑ์ : 9.0 กม. Tulip Square : 9.1 กม. ตลาดน้ำดอนหวาย : 10.2กม. ตลาดสดสมบูรณ์ : 11.6 กม. บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 14.1 กม. Victoria Gardens : 14.5 กม. HomePro เพชรเกษม : 14.8 กม. บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 15.4 กม. แม็คโคร เพชรเกษม : 15.7 กม. เดอะมอลล์ บางแค : 18.2 กม. เซ็นทรัลศาลายา : 19.7 กม. เทสโก้โลตัส บางแค : 20.1 กม. ซีคอน บางแค : 20.9 กม. เซ็นทรัลพระราม 2 : 29.9 กม. สถานศึกษา วิทยาลัยแสงธรรม : 1 กม. ตรงข้ามรร.ยอแซฟอุปถัมป์ : 2 กม. รร.วัดนักบุญเปโตร : 3.0 กม. รร.วัดไร่ขิงวิทยา : 6.3 กม. โรงเรียนนายร้อยตำรวจ(สามพราน) : 7 กม. ม.เอเชียอาคเนย์ : 12.6 กม. ม.ธนบุรี : 12.9 กม. ม.เทคโนโลยีราชมงคล รัตนโกสินทร์ : 16.7 กม. ม.มหิดล : 18.8 กม. ศูนย์การแพทย์ รพ.ศรีวิชัย 3 : 5.2 กม. รพ.วิชัยเวช : 5.7 กม. รพ.มหาชัย 2 : 6.5 กม. รพ.กระทุ่มแบน : 12 กม. รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 17.1 กม. ศาสนสถาน วัดไร่ขิง : 6.6 กม. วัดท่าไม้ : 6.8 กม. วัดนางสาว : 10.2 กม. พุทธมณฑล : 17.7 กม. สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ ไปรษณีย์ อ้อมน้อย : 7.5 กม. สนามหลวง 2 : 18.8 กม. (ระยะทางวัดจากการเดินทางโดยรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยใช้ถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด)
สิ่งอำนวยความสะดวก	สวนสาธารณะขนาดใหญ่ กล้องวงจรปิด Access Card Control รปภ. 24 ชม.
จุดเด่นของโครงการ	สะเทือนเพชรเกษมอีกครั้งโครงการใหม่ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 ทาวน์โฮม ดีไซน์ใหม่ ตรงข้าม ร.ร.ยอแซฟฯ เริ่ม 1.69 ล้าน* เร็ว ๆ นี้

---

---

---

---

---

---

ที่ตั้งโครงการ

ซอยเทศบาล (ซอยวัดเทียนดัด) ตำบล ท่าข้าม อำเภอ สามพราน นครปฐม 73110

พิกัด google map : 13.704119,100.248058

ทำเลที่ตั้ง โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 ตั้งอยู่ในซอยวัดเทียนดัด อยู่ใกล้ถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนสายหลักของคนฝั่งธนเริ่มต้นจากวงเวียนใหญ่วิ่งผ่านไปยังทิศตะวันตกผ่านอีกหลายจังหวัด ทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ทั้งริม 2 ฝั่งของถนนเพชรเกษมจะเป็นตึกแถว, อาคารพาณิชย์ และ โรงงานทั้งขนาดเล็กขนาดใหญ่ ต่อเนื่องไปเรื่อยๆจนถึงนครปฐมเลย เดินทางสะดวกใกล้ทั้งวงแหวนกาญจนาภิเษก และ ปัจจุบันก็มีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ามาช่วงหัวลำโพง – บางแคซึ่งกำลังก่อสร้างกันอยู่ ในอนาคตย่านนี้จะมีตัวเลือกในการเดินทางที่หลากหลายและสะดวกสบายมากขึ้น

การเดินทางด้วยรถยนต์ โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 อยู่ในซอยวัดเทียนดัดห่างจากถนนใหญ่เพชรเกษมประมาณ 1.9 กม. สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเส้นทางหลักเลยก็ต้องเป็นถนนเพชรเกษมแน่นอนค่ะ ซึ่งถ้าวิ่งไปฝั่งทิศตะวันออกมุ่งหน้าเข้าสู่ตัวเมืองก็จะสามารถไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย หรือจะวิ่งเข้าถนนราชพฤกษ์ข้ามสะพานตากสินไปฝั่งกรุงเทพฯ ก็วิ่งเข้าสู่ตัวเมืองได้สะดวก หากวิ่งไปทางตะวันตก ถนนเพชรเกษมจะวิ่งยาวผ่านหลายจังหวัดทั้งนครปฐม, ราชบุรี, เพชรบุรี ลงไปทางใต้ ปัจจุบันเส้นเพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ ในช่วงเวลาเร่งด่วนอย่างตอนเช้ากับเย็นถ้าใครจะต้องวิ่งผ่านช่วงนั้นก็เผื่อเวลากันดีๆนะคะ

จากถนนเพชรเกษมเองก็จะมีทางเชื่อมไปออก ถนนบรมราชชนนี และ พระราม 2 ที่วิ่งขนานกันอยู่ เส้นที่ใช้วิ่งไปออกถนนบรมราชชนนีคือพุทธมณฑลทั้งสาย 1 – 5 แล้วแต่จะสะดวกเลือกใช้เลยว่าเส้นไหนจะวิ่งสะดวกกว่ากัน ดูๆไปแล้วเส้นบรมราชชนนีจะวิ่งง่ายและวิ่งคล่องกว่าเส้นเพชรเกษมด้วยเพราะไม่มีแยกไฟแดงเยอะ ส่วนเส้นที่ใช้ไปออกถนนพระราม 2 ก็จะใช้ได้ทั้งถนนบางบอน 5 และถนนบางแคเชื่อมต่อไปยังถนนบางขุนเทียน ย่านนี้จะเรียกว่าท่าเกษตร สามารถใช้ไปออกถนนกัลปพฤกษ์ตรงไปสาทรก็ได้เช่นกันค่ะ

ทางด่วน โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 จะอยู่ไม่ไกลจากวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งใต้ สะดวกสำหรับคนที่ต้องเดินทางไปยังบางบัวทองหรือทางบางพลีเป็นกิจวัตร โดยจากซอยวัดเทียนดัด ออกมาที่ถนนเพชรเกษม วิ่งตามเส้นเพชรเกษมไปเรื่อยๆจนถึงจุดตัดกับวงแหวนกาญจนาภิเษก ให้ชิดซ้ายวนเข้าวงแหวนกาญจนาฯไปได้เลย รวมระยะทางแล้วได้ประมาณ 19.5 กม. วิ่งลงไปทางนี้จะสามารถไปลงถนนพระราม 2 เพื่อขึ้นทางด่วนเฉลิมมหานคร ออกไปทางพระราม 9 – บางนา – ดินแดง – แจ้งวัฒนะ ได้ค่ะ

สรุปแยก และ ถนนสำคัญรอบโครงการ

• ถนนเพชรเกษม : 1.9 กม.
• แยกพุทธมณฑล 4 : 9.6 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 5 : 6.3 กม.
• ถนนพุทธมณฑล สาย 4 : 9.8 กม.
• ถนนกาญจนาภิเษก : 19.5 กม.
• ถนนบรมราชชนนี : 13.1 กม.
• ถนนพระราม 2 : 23 กม.

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ การเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ จากในซอยจะมีรถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์นั่งออกมาที่ถนนใหญ่เพชรเกษม พอถึงถนนใหญ่เพชรเกษมแล้วจะมีทั้งรถ 2 แถว, รถตู้, และรถเมล์วิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา แต่ต่อไปในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแค ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2562 หรือปีนี้แล้วค่ะ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง อยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 17.8 กม. สามารถช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกและมีตัวเลือกในการเดินทางมากขึ้นสำหรับคนที่ไม่ได้ใช้รถยนต์ส่วนตัวค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ถึงแม้ตัวโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 จะอยู่ในเขตชานเมือง แต่ก็มีความอุดมสมบูรณ์สูง อยู่ใกล้ตลาดสดอย่างตลาดกลางเทียนดัด ตลาดนัด และมีร้านค้า สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายรอบโครงการ รองรับการอยู่อาศัย และยังอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้าหลักๆเลยก็จะมีเซ็นทรัลศาลายา และ เดอะมอลล์ ที่ใกล้กับตัวโครงการเลยจะเป็น Big C อ้อมใหญ่ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการไปเพียง 4 นาทีเท่านั้น นอกจากนั้นก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง Victoria Garden ภายในมี Foodland, Tulip Square ภายในจะมีทั้งโซน Shopping mall, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม Low rise, ตลาดพันล้าน, ตลาดสดสมบูรณ์ และศึกษาภัณฑ์

สถานที่สำคัญรอบโครงการ

ห้างสรรพสินค้า

• ตลาดกลางเทียนดัด : 140 ม.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ อ้อมใหญ่ : 4.3 กม.
• ตลาดพันล้าน : 4.6 กม.
• ตลาดเก้าแสน : 6.3 กม.
• ศึกษาภัณฑ์ : 9.0 กม.
• Tulip Square : 9.1 กม.
• ตลาดน้ำดอนหวาย : 10.2กม.
• ตลาดสดสมบูรณ์ : 11.6 กม.
• บิ๊กซี เอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 : 14.1 กม.
• Victoria Gardens : 14.5 กม.
• HomePro เพชรเกษม : 14.8 กม.
• บิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ เพชรเกษม : 15.4 กม.
• แม็คโคร เพชรเกษม : 15.7 กม.
• เดอะมอลล์ บางแค : 18.2 กม.
• เซ็นทรัลศาลายา : 19.7 กม.
• เทสโก้โลตัส บางแค : 20.1 กม.
• ซีคอน บางแค : 20.9 กม.
• เซ็นทรัลพระราม 2 : 29.9 กม.

สถานศึกษา

• วิทยาลัยแสงธรรม : 1 กม.
• ตรงข้ามรร.ยอแซฟอุปถัมป์ : 2 กม.
• รร.วัดนักบุญเปโตร : 3.0 กม.
• รร.วัดไร่ขิงวิทยา : 6.3 กม.
• โรงเรียนนายร้อยตำรวจ(สามพราน) : 7 กม.
• ม.เอเชียอาคเนย์ : 12.6 กม.
• ม.ธนบุรี : 12.9 กม.
• ม.เทคโนโลยีราชมงคล รัตนโกสินทร์ : 16.7 กม.
• ม.มหิดล : 18.8 กม.

ศูนย์การแพทย์

• รพ.ศรีวิชัย 3 : 5.2 กม.
• รพ.วิชัยเวช : 5.7 กม.
• รพ.มหาชัย 2 : 6.5 กม.
• รพ.กระทุ่มแบน : 12 กม.
• รพ.เกษมราษฎร์ บางแค : 17.1 กม.

ศาสนสถาน

• วัดไร่ขิง : 6.6 กม.
• วัดท่าไม้ : 6.8 กม.
• วัดนางสาว : 10.2 กม.
• พุทธมณฑล : 17.7 กม.

สถานที่ราชการและหน่วยงานอื่นๆ

• ไปรษณีย์ อ้อมน้อย : 7.5 กม.
• สนามหลวง 2 : 18.8 กม.

(ระยะทางวัดจากการเดินทางโดยรถยนต์ สู่จุดหมาย โดยใช้ถนนเส้นที่ใกล้ที่สุด)

---

:: การเดินทางไปโครงการ ::

วันนี้เรามีภาพการเดินทางไปสู่ตัวโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ 2 โดยใช้รถยนต์ส่วนตัวมาฝากกันค่ะ โดยเราจะเริ่มการเดินทางจาก

ถนนเพชรเกษม > แยกพุทธมณฑล 4 > ซอยวัดเทียนดัด > โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ 2

เราจะเริ่มต้นการเดินทางจากถนนเพชรเกษม ช่วงพุทธมณฑลสาย 1 เลยจากสถานีรถไฟฟ้าบางหว้ามาประมาณ 3 กม. ทางซ้ายมือจะมีจุดสังเกตเป็นซีคอนบางแคค่ะ

ถัดมาไม่ไกลจะเห็นเทสโก้โลตัสบางแคอยู่ทางขวามือของเรา

และเดอะมอลล์บางแคค่ะ ข้างหน้าเราจะตัดกับเส้นกาญจนาภิเษก ตอนนี้เส้นเพชรเกษมจะติดหน่อยนะเพราะว่ากำลังสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่

ทางยกระดับข้างบนคือเส้นวงแหวนกาญจนาภิเษกค่ะ ให้วิ่งลอดผ่านไปเลย ถ้าออกทางซ้ายมือจะเข้าเส้นกาญจนานะ ไปทางบางพลีนู่นเลย

จากนั้นให้สังเกตป้ายนครปฐม วิ่งตรงตามเส้นเพชรเกษมต่อไปค่ะ ถ้าออกซ้ายจะไปทางบางบัวทองนะ

วิ่งตามเส้นเพชรเกษมต่อไปเรื่อยๆผ่านพุทธมณฑลสาย 2 ไปจะเห็นบิ๊กซี ซุปเปอร์เซ็นเตอร์ และแม็คโครเพชรเกษม

ไม่ไกลกันจะเห็น Victoria Gardens ทางฝั่งซ้ายมือค่ะ เป็นคอมมูนิตี้มอลล์แห่งแรกบนเส้นเพชรเกษม ครบเครื่องเรื่องกิน – ช็อป – เที่ยว รวมเอาไว้ที่นี่เลยค่ะ ภายในจะมี Foodland ด้วยนะ

ถัดไปอีกจะเป็นบิ๊กซีเอ็กซ์ตร้า เพชรเกษม 2 ฝั่งขวามือ

รพ.วิชัยเวชกับสถานีวิทยุช่อง 3 และช่อง 9

และม.เอเชียอาคเนย์ค่ะ

จากนั้นให้สังเกตป้ายนครปฐมเอาไว้และวิ่งตรงตามเส้นเพชรเกษมต่อไปค่ะ ถ้าออกซ้ายไปจะเข้าถนนพุทธสาครไปทางสมุทรสาคร ถ้าไปกลับรถออกขวาจะไปเข้าพุทธมณฑลสาย 4

จากนั้นจะเห็น Tulip Square อยู่ทางขวามือ ส่วนหน้าจะเป็น Community mall ภายในจะมีทั้ง อาคารพาณิชย์ และ คอนโดมิเนียม Low rise

ขับต่อไปอีกสักระยะจะมีตลาดพันล้าน และ บิ๊กซีอ้อมใหญ่ เป็นจุดสังเกต เราใกล้ถึงตัวโครงการแล้วล่ะค่ะ

จากนั้นให้สังเกตป้ายซอยวัดเทียนดัดเอาไว้ ตอนนี้ใช้เราเตรียมชิดซ้ายเอาไว้เลยนะ

ที่แยกไฟแดงข้างหน้าให้เราเลี้ยวซ้ายเข้าซอยวัดเทียนดัดไปได้เลย

จากซอยวัดเทียนดัดตรงเข้าไปประมาณ 1.9 กม. จะเจอทางเข้าออก โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

ซ.วัดเทียนดัดเป็นถนน 4 เลน มีทางเดินเท้ามาให้ทั้งสองฝั่ง และมีป้ายโครงการติดบอกทางมาให้เรื่อยๆ

ในซอยวัดเทียนดัดจะมีรถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์รับจ้างใช้นั่งไปออกถนนใหญ่เพชรเกษมได้

จากถนนใหญ่เพชรเกษมตรงเข้ามาในซอยวัดเทียนดัดประมาณ 1.9 กม. จะเจอทางเข้าออกโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 อยู่ทางฝั่งซ้ายมือแล้วค่ะ

จะเห็นว่าถนนทางเข้าออกโครงการอยู่ติดอาคารพาณิชย์ทั้ง 2 ฝั่งเลย รอบๆโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

---

:: รอบโครงการ ::

ทางเข้าออกโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 อยู่ติดซอยวัดเทียนตัดทางทิศตะวันตกเฉียงเหนือ โดยจะมีถนนภาระจำยอมของโครงการพร้อมสะพานข้ามคลองนาเข้ามาซุ้มโครงการประมาณ 50 เมตร โครงการอยู่ห่างจากถนนใหญ่เพชรเกษมประมาณ 1.9 กม. รอบๆโครงการมีความอุดมสมบูรณ์สูงมากค่ะ อยู่ใกล้ตลาดกลางเทียนดัดเพียง 140 เมตร ซึ่งเป็นระยะเดินถึงได้สบายๆ หน้าโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกเยอะเลยค่ะ เรียกว่าล้อมไปด้วยอาคารพาณิชย์ 1-3 ชั้น ที่เป็นร้านอาหาร แผงขายอาหาร และอาคารพาณิชย์ต่างๆช่วยอำนวยความสะดวกให้คนในโครงการได้ดี ติดที่ดินโครงการจะเป็นอาคารแนวราบ 1-3 ชั้น และที่ดินเปล่าบุคคลอื่นเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

เราไปดูบรรยากาศรอบๆโครงการกันต่อเลยค่ะ

เริ่มกันจากด้านหน้าทางเข้าโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 เป็นซุ้มโครงการแบ่งทางเข้าฝั่งซ้าย ทางออกฝั่งขวา อยู่ติดถนนภาระจำยอมห่างจากถนนซอยวัดเทียนดัด ประมาณ 50 เมตร

จากซุ้มโครงการมองออกไปจะเห็นสะพานข้ามคลองนาออกไปซอยวัดเทียนดัด ที่สะพานข้ามคลองทำทางเดินเท้ามาให้ทั้ง 2 ฝั่ง

จากถนนซอยวัดเทียนดัด มองเข้าไปที่ทางเข้าออกโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 จะเห็นว่าถนนทางเข้าออกโครงการอยู่ติดอาคารพาณิชย์ทั้ง 2 ฝั่งเลย

ฝั่งขวามือติดทางเข้าออกโครงการเป็นร้านอาหารเครื่องดื่มชื่อ อิ่มเอม ภายในนอกจากอาหารแล้ว จะมีของหวานประเภทบิงซูและไอศครีมอยู่ด้วย

ฝั่งซ้ายมือติดทางเข้าโครงการเป็นคลินิกทำฟัน ถัดออกมาเป็นร้านขายเครื่องใช้ไฟฟ้า ร้านทำป้าย และร้านขายยา ตามลำดับจากขวาไปซ้าย

ถัดออกมาเป็นตลาดสดใหญ่ในซอยชื่อตลาดกลางเทียนดัด ที่อยู่ห่างจากที่ตั้งโครงการประมาณ 140 เมตรเท่านั้น คนในโครงการเดินมาซื้อวัตถุดิบปรุงอาหารสดๆกลับไปทำกับข้าวกันได้สบายๆ

ตรงข้ามตลาดกลางเทียนตัดจะมีเต้นท์ที่รวมแผงขายอาหารอยู่ด้วย

ภายในเต็นท์ตรงข้ามตลาดกลางเทียนดัดนี้ จะมีแผงขายก๋วยเตี๋ยว ส้มตำ หอยทอด อาหารตามสั่ง พร้อมโต๊ะเก้าอี้ให้นั่งด้านในกันได้ด้วย

จากหน้าตลาดกลางเทียนดัด มองกลับไปจะเห็นว่าหน้าทางเข้าโครงการอยู่ตรงข้ามป้ายตลาดเทียนดัดเลย

มาดูส่วนของตลาดเทียนดัดฝั่งตรงข้ามโครงการกันต่อค่ะ

ฝั่งตรงข้ามทางเข้าออกโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ 1 ชั้นหลังป้าย “ตลาดเทียนดัด”

อาคารพาณิชย์ 1 ชั้นหลังป้าย “ตลาดเทียนดัด” จะมีร้านปล่อยเงินกู้, ร้านขายแว่น, ร้านชาพะยอมอยู่

ด้านหน้าอาคารพาณิชย์ตรงข้ามโครงการจะมีแผงขายอาหารอยู่หลายร้านเลยค่ะ มีทั้งแผงบะหมี่เกี๊ยวจับกัง, ข้าวต้มกระดูกหมูอ่อน แผงปิ้งย่างขายหม่าล่า เป็นต้น

ชมบรรยากาศรอบๆโครงการกันแล้ว ภายในตัวโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

---

:: ตัวโครงการ ::

เริ่มกันจากซุ้มทางเข้าโครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 กันก่อนเลยค่ะ เป็นซุ้มขนาดใหญ่ในสไตล์โมเดิร์น ตกแต่งผนังด้วยระแนงเหล็กแต่งลวดลายสีดำ มีหลังคากันแดดกันฝนพร้อมติดไฟดาวน์ไลท์สำหรับตอนกลางคืนมาให้เรียบร้อย แบ่งช่องทางเข้าโครงการฝั่งซ้าย ออกจากโครงการฝั่งขวา ตรงกลางมีป้อมรปภ. พร้อมเจ้าหน้าที่ประจำการตลอด 24 ชม.

ภาพรวมฝั่งทางเข้า – ทางออกโครงการ จะต้องผ่านป้อมยาม, ระบบ Key card, กล้อง CCTV และรั้วไม้กระดก

ประตูทางเข้า-ออกแบบรั้วไม้กระดก ลูกบ้านขับรถเข้าออกโครงการด้วยระบบ Access Card มีการติดกล้องวงจรปิดจับภาพคนขับ และป้ายทะเบียนรถยนต์รวม 2 ตัว โดยผู้ที่มาติดต่อจะต้องแลกบัตรประชาชน พร้อมแจ้งธุระ หรือเลขที่บ้านที่มาติดต่อก่อนเข้าโครงการทุกครั้ง เพื่อความปลอดภัยค่ะ

เมื่อเข้ามาภายในโครงการแล้วจะเจอถนนเมนกว้าง 12 เมตรยาวเข้าไปถึงท้ายโครงการ พื้นที่โครงการบางส่วนกั้นรั้วไว้เพราะยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างอยู่

เข้าโครงการมา ขวามือจะเป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างของโครงการ ที่มีให้เลือกด้วยกัน 2 แบบ

สำนักงานขายจะอยู่หลังแรกเลยนะคะ สำนักงานขายเปิดทุกวันตั้งแต่ 9.00 – 17.30 น. ผู้อ่านที่สนใจสามารถแวะเข้าไปสอบถามข้อมูลโครงการและชมบ้านตัวอย่างกันได้เลยค่ะ

ภายในสำนักงานขายจะมีเจ้าหน้าที่ฝ่ายขายคอยให้บริการข้อมูลและพาชมบ้านตัวอย่างกัน

โดยภายในสำนักงานขายจัดที่นั่งรับรองลูกค้าเอาไว้หลายจุด

ตรงข้ามสำนักงานขายจะเป็นบ้านมาตรฐานของแบบบ้านแบบ 2 ที่จอดรถ หน้าตาบ้านสไตล์โมเดิร์นสีโทนขาว – น้ำตาล – ดำ พร้อมรั้วบ้านเป็นเหล็กโปร่งทาสีดำ แบ่งฝั่งละ 2 ตอน และมีกันสาดกันแดดกันฝนมาให้ ได้ตามนี้

ถัดไปอีกหน่อยเลยบ้านชุดแรก ฝั่งซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะของโครงการ ตอนนี้กำลังเก็บความเรียบร้อยกันอยู่ค่ะ แต่ก็ได้ทำการปูหญ้าและลงต้นไม้ไปบ้างแล้ว ส่วนบ้านตัวอย่างโครงการจะเป็นอย่างไร ไปชมกันเลยค่ะ

---

:: บ้านตัวอย่าง ::

โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม-ยอแซฟ 2 เป็นโครงการทาวน์โฮมสูง 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นครบครัน ตอบโจทย์การใช้งานได้ทุกตารางเมตร มีแบบบ้านด้วยกันทั้งหมด 2 แบบ และมีบ้านตัวอย่างให้ชมกันทั้ง 2 แบบเลย ดังนี้

• ทาวน์โฮม 2 ชั้นแบบ Bloom ขนาด 105 ตร.ม ที่ดิน เริ่ม 17.6 ตร.วา. ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถในร่ม
• ทาวน์โฮม 2 ชั้นแบบ Blossom ขนาด 125 ตร.ม. ที่ดิน เริ่ม 21.4 ตร.วา. ขนาด 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถในร่ม

บ้านแต่ละแบบจะเป็นอย่างไรไปชมกันเลยค่ะ

:: แบบบ้าน Bloom ขนาด 105 ตรม. ::

• แบบบ้าน Bloom | ทาวน์โฮม 2 ชั้น
• พื้นที่ใช้สอย 105 ตร.ม.
• ขนาด 3 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 1 ที่จอดรถในร่ม

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้นที่ 1 จากหน้าบ้านเข้ามาเป็นลานจอดรถ 1 คัน ผ่านเฉลียงเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องรับประทานอาหารและห้องครัวและทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง และมีประตูเปิดออกไป ลานซักล้างหลังบ้าน

แปลนบ้านชั้นที่ 2 ขึ้นมาเป็นโถงบันได โดยห้องนอน 1 (Master Bedroom) อยู่ฝั่งนึง ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องขนาดพอๆกันอยู่อีกฝั่ง และใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง

หน้าตาแบบบ้าน Bloom ค่ะ หน้าตาบ้านเป็นสไตล์โมเดิร์น ใช้สีโทน ขาว – เทา – น้ำตาล วันนี้ตัวบ้านมาตรฐานแบบ 1 ที่จอดรถยังไม่เรียบร้อยดี เลยยังไม่ได้ถ่ายภาพมาให้ท่านผู้อ่านเห็นกันนะคะ

เข้าไปดูรายละเอียดของตัวบ้านกันเลยค่ะ โรงจอดรถ สามารถจอดรถได้ 1 คันในร่ม ภายในมีตู้เก็บของสามารถเก็บพวกอุปกรณ์ล้างรถหรือสายยางได้ บ้านตัวอย่างปูพื้นกระเบื้องเซรามิกมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่บ้านมาตรฐานจะทำพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด ภายในติดดวงโคมซาลาเปาให้ 1 ดวง

บริเวณเฉลียงทางเข้าบ้านจะเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทำเสมอกับพื้นโรงจอดรถค่ะ ส่วนพื้นภายในบ้านจะยกระดับขึ้นไปจากพื้นเฉลียงประมาณ 10 ซม. ไฟกิ่งเหนือเฉลียงติดมาให้ทางเข้าทั้งสองฝั่งของจริงได้ตามนี้

ประตูทางเข้าบ้านเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมสีขาว ลูกฟักกระจกเขียวตัดแสง แบบ 2 บาน สามารถเลื่อนเปิดได้ตามภาพ

มือจับและตัวล็อคประตูแบบเซาะร่องมาตรฐาน

เปิดประตูเข้ามาด้านในจะเป็นส่วนห้องนั่งเล่น ถัดเข้าไปคือห้องรับประทานอาหาร จัดแปลนบ้านแบบ Open plan ทำให้บ้านดูโปร่งโล่ง บ้านตกแต่งจัดเฟอร์นิเจอร์และ Finishing มาให้เห็นความลงตัวในแง่ของการใช้งานและความสวยงามเพื่อเป็นไอเดียค่ะ ส่วนระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือ 1.6 เมตร เป็นระยะที่เหมาะสำหรับการนั่งดูทีวีขนาด 50 นิ้วค่ะ

พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้นสีขาว ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี พื้นห้องถึงฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง

มาดูการจัดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกันต่อ ทางบ้านตกแต่งได้จัดวางโซฟาขนาด 2 ที่นั่งเอาไว้ให้ แต่จริงๆแล้วจะวางเป็นโซฟา L Shape ขนาด 3 ที่นั่งหรือโซฟาเบดก็มีที่ข้างๆเหลือพอเลย จะวางอาร์มแชร์หรือโต๊ะกาแฟเพิ่มอีกก็ยังพอนะ

ฝั่งชั้นวางทีวีผนังจะเว้าเข้ามาเพราะด้านนอกเป็นที่จอดรถ ทำให้เราได้พื้นที่วางตู้วางทีวีพอดีเลย ใครอยากให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นลองใช้กระจกมาติดที่ผนังบางส่วนดูก็จะทำให้บ้านดูกว้างขวางขึ้นค่ะ บ้านตัวอย่างติดวอลเปเปอร์มาให้ดูเป็นไอเดีย บ้านมาตรฐานเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีขาว ที่ผนังจะทำเต้าเสียบปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

มุมมองจากห้องนั่งเล่นไปที่ห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว

จะเห็นได้ว่าบริเวณระหว่างห้องนั่งเล่นกับห้องรับประทานอาหารยังเหลือพื้นที่ผนังอีกเยอะเลย ตรงนี้เราสามารถทำชั้นแบ่งสัดส่วนของบ้าน, ตั้งชั้นวางหนังสือ, วางของตกแต่ง, ตู้เก็บจานชาม หรือจะวางเป็นโต๊ะทำงานก็ได้เหมือนกัน

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ

สำหรับโต๊ะอาหารสามารถวางได้ขนาด 4 ที่นั่งพอดี จะต่อหัวท้ายเพิ่มเป็น 6 ที่นั่งในวันที่มีแขกก็ยังรองรับไหว จัดให้ดูน่านั่งจะได้สามารถเป็นมุมนั่งเล่นได้อีก 1 มุม

จากห้องรับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องครัวค่ะ

ตรงนี้เราสามารถติดตั้งประตูบานเลื่อนกั้นส่วนระหว่างพื้นที่ห้องเพื่อกันกลิ่นจากการปรุงอาหารได้ ภายในห้องครัวสามารถวางเคาน์เตอร์เป็นรูปตัว L ได้แบบในห้องตัวอย่างค่ะ

เมื่อจัดวางเคาน์เตอร์แล้วก็จะเหลือพื้นที่ยืนปรุงอาหารกว้างประมาณ 1.2 เมตร เพียงพอแล้วค่ะ ที่ฝั่งริมหน้าต่างจะเหมาะสำหรับเป็นตำแหน่งวางอ่างล้างจาน เพราะแสงแดดจะได้ช่วยฆ่าเชื้อโรคและกำจัดกลิ่นอับจากความชื้นได้ ส่วนอีกฝั่งจะเหมาะสำหรับวางตู้เย็น หรือเตาปรุงอาหารก็ได้ค่ะ แต่ถ้าอยากได้ครัวไทยทำอาหารแบบจริงจัง แนะนำให้ต่อเติมเพิ่มที่ลานซักล้างเอานะ

มาดูห้องน้ำ 2 กันต่อค่ะ จะสามารถเข้าได้จากทางห้องครัว ประตูห้องน้ำจะเป็นบาน UPVC ติดเกล็ดระบายอากาศ พร้อมอุปกรณ์มือจับเป็นลูกบิดสแตนเลสแบบมาตรฐาน พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 ลงไปประมาณ 5 ซม.

เข้าไปภายในห้องน้ำ พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม. ผนังกรุด้วยกระเบื้องกระเบื้องเซรามิคขนาด 30 x 30 ซม.จากพื้นจรดฝ้าเพดาน

ไฟในห้องน้ำจะใช้เป็นดวงโคมดาวน์ไลท์ และเนื่องจากภายในห้องน้ำจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ จึงขอแนะนำให้ติดพัดลมดูดอากาศเพิ่มเติมด้วยนะคะ ผนังข้างอ่างล้างมือติดราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้ได้ตามนี้

อ่างล้างมือจะเป็นแบบแขวนผนังของ Cotto มีขนาดกระทัดรัดทรงมนปลอดภัยในการใช้งาน มีพื้นที่ขอบอ่างให้วางขวดสบู่ได้นิดหน่อย ขนาดเหมาะสมกับพื้นที่ในห้องน้ำ ส่วนก๊อกน้ำก็มีขนาดกระทัดรัดถนัดมือ

ถัดจากอ่างล้างหน้าไปจะเป็นโถสุขภัณฑ์ โถสุขภัณฑ์ที่ได้จะเป็นของ Cotto แบบแยกชิ้น ระบบ Single flush พร้อมสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษชำระ

ส่วนพื้นที่โซน Shower เข้ามุมมาให้ อาจจะดูกะทัดรัด แต่ในวันเร่งด่วนห้องน้ำชั้นบนไม่ว่างก็มาอาบที่ห้องนี้ได้ ชุดฝักบัวอาบน้ำแบบสายอ่อนของ Cotto หัวฝักบัวใช้ของ Prema ติดตั้งมาคู่กับชั้นวางสบู่ของ Cotto

เราเทียบขนาดฝ่ามือให้ดูขนาดหัวฝักบัว ขนาดกำลังเหมาะมือดี จะเห็นว่ามีที่วางสบู่มาให้

เราจะออกไปดูลานซักล้างกันต่อ ประตูลานซักล้างเป็นบานประตูสำเร็จรูปสีขาว อุปกรณ์ลูกบิดสแตนเลส

พื้นลานซักล้างจะลดระดับลงจากพื้นชั้น 1 อยู่ 10 ซม. ทำเป็นพื้นซีเมนต์ปาดเรียบพื้นลาดเอียงเล็กน้อย มีขนาดกว้างขวางดีค่ะ สามารถแบ่งต่อเติมเป็นครัวไทยได้ อีกครึ่งนึงทำเป็นห้องซักรีดและวางราวตากผ้าได้สบายๆ บ้านตัวอย่างปูกระเบื้องมาให้ดูเป็นไอเดีย

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อค่ะ ตัวโถงบันไดจะกว้าง 90 ซม.ได้ระยะมาตรฐานพอดี ผนังด้านข้างยังเหลือพื้นที่สามารถทำชั้น Built – in วางของใช้หรือวางของตกแต่งบ้านเพิ่มได้อีกนะ บันไดจะเป็นบันไดทึบ วัสดุลูกนอนเป็นไม้สำเร็จรูป

มุมมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 2 บันไดจะเป็นบันไดรูปตัว U มุมมองกลับไปที่ชานพักบันไดจะเห็นชานพักบันไดสี่เหลี่ยม และขั้นบันไดปาดแบบสามเหลี่ยม 3 ขั้น

ขึ้นมาที่โถงบันไดชั้น 2 โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าห้องต่างๆ ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน Master bedroom ตรงกลางโถงเป็นห้องน้ำ 1 ส่วนทางขวามือเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ตามลำดับ ที่พื้นจะปูด้วยไม้ลามิเนตทั้งหมด ที่โถงบันไดชั้น 2 จะติดตู้ Load Center ของ Safe – T – Cut ให้ค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได จะเห็นเพดานโถงบันไดมีเจาะช่องแสงแบบ Sky Light อยู่ เพื่อให้โถงบันไดสว่างจากแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูที่ห้องนอน Master bedroom กันก่อนเลย ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับแบบลูกบิดสแตนเลส ที่พื้นติดธรณีประตูให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องนอน Master bedroom จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนฝั่งขวา และโซน Walk-in closet ฝั่งซ้าย

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ภายในห้องถือว่าสว่างดีเลยแม้จะไม่ได้เปิดไฟเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 บาน บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และระยะการใช้งานกันต่อเลยค่ะ ในโซนพักผ่อน จะสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้และยังเหลือที่สำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฟาก พื้นที่ฝั่งละประมาณ 0.5 เมตร ถ้าจะวางเตียงขนาด 6 ฟุตก็พอทำได้อยู่แต่จะต้องวางชิดผนังฝั่งขวาไปเลยนะ ที่โซนนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่บานใหญ่มาเป็นช่องแสงให้กับห้อง

ไปดูที่โซน Walk – in closet กันบ้าง ที่ผนังฝั่งซ้ายจะถูกเซ็ทเข้ามาเล็กน้อยค่ะ

ในโซน Walk – in closet จะทำตู้เสื้อผ้าเป็นรูปตัว L เลยก็ยังได้ ทางบ้านตัวอย่างตกแต่งจัดให้มีโต๊ะเครื่องแป้งริมหน้าต่างมาให้

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ดูระยะใช้งาน

มาดูที่ห้องน้ำกันต่อ วัสดุประตูก็จะใช้เหมือนบานห้องน้ำชั้นล่างค่ะ ระดับพื้นห้องน้ำจะลดลงจากพื้นชั้น 2 อยู่ 2.5 ซม.

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ เพียงแต่ห้องน้ำชั้นบนจะมีขนาดที่กว้างขึ้นค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำห้องนี้กว้าง 0.90 x 0.90 เมตรเลย สามารถติดตั้ง Shower box เพิ่มเติมได้นะ

มาดูในส่วนของห้องนอนทางฝั่งขวามือของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ตามด้วยห้องนอน 3 เป็นห้องสุดท้าย

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 2 มีขนาดเล็กลงมาจากห้องนอนใหญ่ประมาณครึ่งนึงเลย แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน จะได้หน้าต่างบานเลื่อนคู่มา 1 ชุด เหมาะสมกับขนาดห้อง ทำให้ได้แสงสว่างเข้ามาภายในห้องกำลังดี

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อย่างลงตัว ข้างตู้เสื้อผ้ายังสามารถยืนแต่งตัวได้อยู่ค่ะ

ข้างเตียงมีระยะใช้งานสบายๆแบบนี้

ที่ปลายเตียงยังพอเหลือพื้นที่อยู่กว้างประมาณ 0.55 เมตร ยังสามารถวางชั้นเก็บของเพิ่มเติมได้

ไปดูห้องนอนที่สามกันต่อค่ะ

มาถึงห้องนอนสุดท้ายกันแล้วค่ะ บ้านตัวอย่างตกแต่งให้เป็นห้องทำงานและห้องนั่งเล่นเพิ่มอีก 1 ห้อง ห้องนี้จะได้ช่องแสง 1 ด้าน เมื่อเทียบขนาดหน้าต่างกับขนาดห้องแล้วก็ถือว่าได้แสงสว่างเข้าห้องกำลังดี

ขนาดห้องจะเล็กกว่าห้องนอน 2 เล็กน้อยค่ะ แต่สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ครบชุดเหมือนกันเลย โดยที่ผนังห้องฝั่งทำ Built in พร้อมตู้เก็บของและโต๊ะทำงานมาให้ดูเป็นไอเดีย

ภายในห้องนอนวาง Day Bed พร้อม Bed Bench มาให้ดูระยะใช้งาน

---

:: แบบบ้าน Blossom ขนาด 125 ตรม. ::

• แบบบ้าน Blossom | ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร
• พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม.
• ขนาด 4 ห้องนอน, 2 ห้องน้ำ, 2 ที่จอดรถในร่ม

แปลนบ้านชั้น 1 | แปลนบ้านชั้น 2

แปลนบ้านชั้นที่ 1 จากหน้าบ้านเข้ามาเป็นลานจอดรถ 2 คัน ผ่านเฉลียงเข้ามาเป็นห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องนอนชั้นล่าง, ห้องรับประทานอาหารและห้องครัวและทางเข้าห้องน้ำชั้นล่าง และมีประตูเปิดออกไป ลานซักล้างหลังบ้าน

แปลนบ้านชั้นที่ 2 ขึ้นมาเป็นโถงบันได โดยห้องนอน 1 (Master Bedroom) อยู่ฝั่งนึง ห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องขนาดพอๆกันอยู่อีกฝั่ง และใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง

มาดูหน้าตาแบบบ้าน Blossom ที่ใช้ส่งมอบกันค่ะ หน้าตาจะไม่ต่างจากแบบบ้าน Bloom เลย แต่มีพื้นที่จอดรถถึง 2 คัน

ประตูรั้วจะเป็นประตูบานเฟี้ยมระแนงเหล็กทาสีน้ำมัน สูงประมาณ 1.2 เมตร แบ่งฝั่งละ 2 ตอน สามารถเปิด – ปิดได้ตามรูป ที่หน้าบ้านจะติดกริ่งออดมาให้ทุกหลัง ลานจอดรถ สามารถจอดรถได้ 2 คันเต็มพื้นที่หน้าบ้าน บริเวณภายในบ้านจะทำพื้นซีเมนต์ปาดเรียบทั้งหมด

ตัดมาที่บ้านตัวอย่างกันต่อ ประตูหน้าบ้านใช้แบบเดียวกับบ้านหลังที่แล้วค่ะ

เข้ามาในตัวบ้านมีการจัดแปลนแบบเดียวกับบ้านหลังที่แล้วเลย ตัววัสดุก็ใช้แบบเดียวกันทั้งหมด ระยะจากโซฟาถึงผนังอีกฝั่งเหลือ 1.6 เมตร เหมาะสำหรับทีวีขนาด 50 นิ้วเท่ากัน

ภาพจากบ้านมาตรฐาน แปลนบ้านจะกลับด้านกับบ้านตกแต่งนะคะ พื้นบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม. พร้อมบัวพื้นสีขาว ผนังเป็นผนังฉาบเรียบทาสี พื้นห้องถึงฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร เป็นฝ้าฉาบเรียบทั้งหลัง

มาดูการจัดพื้นที่ในห้องนั่งเล่นกันต่อ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้เหมือนกันค่ะ เพราะมีขนาดพื้นที่เท่ากันเลย

ฝั่งชั้นวางทีวีจะวางชั้นวางทีวีแบบลอยตัว หรือทำ Built – in ตู้วางทีวีพร้อมช่องเก็บของก็ได้เช่นกัน ที่ผนังจะทำการเดินสายไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย ประตูข้างๆคือประตูห้องนอน 4 ค่ะ วัสดุประตูเป็นบานสำเร็จรูป มือจับลูกบิดสแตนเลสเหมือนห้องนอนบ้านหลังที่แล้ว

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 4 ตามบ้านตกแต่งจะจัดเอาไว้ให้เป็นห้องทำงาน จริงๆแล้วห้องนี้ก็เหมือนห้องอเนกประสงค์ จะจัดเป็นห้องโฮมเธียเตอร์, ห้องพักผ่อนครอบครัว, ห้องนอนแขก หรือห้องนอนผู้สูงอายุ ก็ทำได้หมดเลย ในห้องนี้จะได้หน้าต่างบานเลื่อนคู่มา 1 ชุดติดกับลานจอดรถ หากรู้สึกว่าไม่เป็นส่วนตัวก็สามารถหาม่านมู่ลี่มาติดเพิ่มได้

พื้นที่ภายในห้องมีขนาดกว้างถึง 2.4 x 2.5 เมตรเลยค่ะ สามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างสบายๆ

กลับออกมาที่ห้องนั่งเล่น มองไปยังห้องรับประทานอาหาร, โถงบันได และห้องครัว

มาดูที่ห้องรับประทานอาหารกันต่อ

ในส่วนของห้องรับประทานอาหารก็มีขนาดเท่ากันค่ะ จัดวางโต๊ะขนาด 4 – 6 ที่นั่งกำลังลงตัว โดยรอบยังเหลือพื้นที่อีก สามารถตั้งตู้เย็น และชั้นเก็บจานชามเพิ่มเติมได้อีก

จากห้องรับประทานอาหารเชื่อมเข้าสู่พื้นที่ครัว สามารถจัดวางเคาน์เตอร์ได้อย่างลงตัว ระยะเท่ากันกับบ้านหลังที่แล้ว ภายในจะมีความกว้างประมาณ 1.8 เมตร

ลักษณะการจัดวางเคาน์เตอร์ยังคงทำในรูปแบบเดิมค่ะ

มาดูห้องน้ำ 2 กันต่อ จะสามารถเข้าได้จากทางห้องครัว วัสดุประตูเหมือนกับบ้านหลังที่แล้ว

เข้าไปภายในห้องน้ำ ภายในเหมือนบ้านหลังที่แล้วทุกประการ โดยสุขภัณฑ์เป็นของ COTTO และมีมุมพร้อมชุดฝักบัวสำหรับอาบน้ำมาให้

เราจะออกไปดูลานซักล้างกันต่อ

พื้นที่ลานซักล้างมีขนาดกว้างขวางดีค่ะ สามารถแบ่งต่อเติมเป็นครัวไทยได้ อีกครึ่งนึงทำเป็นห้องซักรีดและวางราวตากผ้าได้สบายๆ

กลับเข้ามาภายในบ้าน เราจะขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันต่อ วัสดุบันไดเหมือนแบบบ้านหลังที่แล้วทุกประการ

มุมมองขึ้นไปที่โถงบันไดชั้น 2 บันไดจะเป็นบันไดรูปตัว U มุมมองกลับไปที่ชานพักบันไดจะเห็นชานพักบันไดสี่เหลี่ยม และขั้นบันไดปาดแบบสามเหลี่ยม 3 ขั้น

ขึ้นมาที่โถงบันไดชั้น 2 โถงบันไดจะเป็นตัวแจกเข้าห้องต่างๆ ทางซ้ายมือจะเป็นห้องนอน Master bedroom ตรงกลางโถงเป็นห้องน้ำ 1 ส่วนทางขวามือเป็นห้องนอน 2 และห้องนอน 3 ตามลำดับ ที่พื้นจะปูด้วยไม้ลามิเนตทั้งหมด ที่โถงบันไดชั้น 2 จะติดตู้ Load Center ของ Safe – T – Cut ให้ค่ะ

มุมมองย้อนกลับไปที่โถงบันได จะเห็นเพดานโถงบันไดมีเจาะช่องแสงแบบ Sky Light อยู่ เพื่อให้โถงบันไดสว่างจากแสงธรรมชาติในตอนกลางวัน

เดี๋ยวเราจะเข้าไปดูที่ห้องนอน Master bedroom กันก่อนเลย ประตูห้องนอนทุกห้องจะเป็นประตูบานสำเร็จรูป มือจับแบบลูกบิดสแตนเลส ที่พื้นติดธรณีประตูให้เรียบร้อย

เข้ามาภายในห้องนอน Master bedroom จะแบ่งออกเป็น 2 โซนด้วยกันคือโซนพักผ่อนฝั่งขวา และโซน Walk-in closet ฝั่งซ้าย

ภาพจากทางบ้านมาตรฐาน ภายในห้องถือว่าสว่างดีเลยแม้จะไม่ได้เปิดไฟเพราะมีช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 บาน บริเวณลายผนังของห้องนอนจะเดินปลั๊กไฟและสายอากาศเอาไว้ให้เรียบร้อย

มาดูการจัดวางเฟอร์นิเจอร์และระยะการใช้งานกันต่อเลยค่ะ ในโซนพักผ่อน จะสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้และยังเหลือที่สำหรับวางโต๊ะข้างหัวเตียงทั้ง 2 ฟาก พื้นที่ฝั่งละประมาณ 0.5 เมตร ถ้าจะวางเตียงขนาด 6 ฟุตก็พอทำได้อยู่แต่จะต้องวางชิดผนังฝั่งขวาไปเลยค่ะ ที่โซนนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อนคู่บานใหญ่มาเป็นช่องแสงให้กับห้อง

ไปดูที่โซน Walk – in closet กันบ้าง ที่ผนังฝั่งซ้ายจะถูกเซ็ทเข้ามาเล็กน้อยค่ะ

ทางบ้านตัวอย่างจัดให้มีโต๊ะทำงานริมหน้าต่างมาให้

ตู้เสื้อผ้า Built in มาให้ดูระยะใช้งานพร้อมโต๊ะเครื่องแป้ง

มาดูที่ห้องน้ำกันต่อ วัสดุประตูก็จะใช้เหมือนบานห้องน้ำชั้นล่างค่ะ ระดับพื้นห้องน้ำจะลดลงจากพื้นชั้น 2 อยู่ 2.5 ซม.

ทั้งวัสดุและสุขภัณฑ์ก็จะใช้เหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างทุกประการ เพียงแต่ห้องน้ำชั้นบนจะมีขนาดที่กว้างขึ้นค่ะ

พื้นที่ยืนอาบน้ำห้องนี้กว้าง 0.90 x 0.90 เมตรเลย สามารถติดตั้ง Shower box เพิ่มเติมได้นะ

มาดูในส่วนของห้องนอนทางฝั่งขวามือของโถงบันไดกันต่อ เริ่มจากห้องนอน 2 ตามด้วยห้องนอน 3 เป็นห้องสุดท้าย

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 2 มีขนาดเล็กลงมาจากห้องนอนใหญ่ประมาณครึ่งนึงเลย แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน จะได้หน้าต่างบานเลื่อนคู่มา 1 ชุดค่ะ เหมาะสมกับขนาดห้อง ทำให้ได้แสงสว่างเข้ามาภายในห้องกำลังดี

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อย่างลงตัว ข้างตู้เสื้อผ้ายังสามารถยืนแต่งตัวได้อยู่ค่ะ

ข้างเตียงมีระยะใช้งานสบายๆแบบนี้

โดยข้างเตียงมีพื้นที่พอวางโต๊ะทำงานและราวแขวนเสื้อผ้าได้

มองไปทางฝั่งปลายเตียง

ไปดูห้องนอนที่สามกันต่อค่ะ

มุมมองเข้าไปในห้องนอน 3 มีขนาดพอๆกันกับห้องนอน 2 แต่ก็ยังสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างครบครัน จะได้หน้าต่างบานเลื่อนคู่มา 1 ชุดค่ะ เหมาะสมกับขนาดห้อง ทำให้ได้แสงสว่างเข้ามาภายในห้องกำลังดี

ในห้องนี้จะสามารถจัดวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต, โต๊ะเครื่องแป้งหรือโต๊ะทำงาน และตู้เสื้อผ้าขนาดกลางได้อย่างลงตัว ข้างตู้เสื้อผ้ายังสามารถยืนแต่งตัวได้อยู่ค่ะ

ข้างเตียงมีระยะใช้งานสบายๆแบบนี้

โดยข้างเตียงมีพื้นที่พอวางโต๊ะทำงานและราวแขวนเสื้อผ้าได้

มองไปทางฝั่งปลายเตียงจะเห็นประตูทางเข้าห้องนอน 3 และที่ผนังติดรูปภาพประดับมาให้ดูเป็นไอเดีย

---

:: ราคา (พ.ค. 2562) ::

แบบบ้าน BLOOM

พื้นที่ใช้สอย 105 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ

– แปลงมาตรฐานขนาด 17.60 ตร.วา

– ราคา 1,690,000 บาท

***ข้อมูลราคา และโปรโมชั่นอาจมีการเปลี่ยนแปลง โปรดติดต่อสำนักงานขายเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมเพื่อข้อมูลที่อัพเดตที่สุด

---

:: สรุป ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ โครงการ Lio Bliss เพชรเกษม – ยอแซฟ 2 ตั้งอยู่ในซอยวัดเทียนดัด ใกล้ถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนสายหลักของคนฝั่งธนฯ ทำเลในย่านนี้ส่วนมากจะเป็นที่อยู่อาศัยในแนวราบ ทั้งริม 2 ฝั่งจะเป็นตึกแถว, อาคารพาณิชย์ และ โรงงานทั้งขนาดเล็กขนาดใหญ่ ปัจจุบันมีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเข้ามาช่วงหัวลำโพง – บางแค น่าจะทำให้อนาคตย่านนี้มีตัวเลื่อกในการเดินทางมากขึ้นไปอีก

โครงการอยู่ใกล้ตลาดสดอย่างตลาดกลางเทียนดัด ตลาดนัด และมีร้านค้า สิ่งอำนวยความสะดวกมากมายรอบโครงการในระยะเดินถึงสบายๆ รองรับการอยู่อาศัย และยังอยู่ใกล้แหล่งช้อปปิ้งทั้งห้างสรรพสินค้า, ไฮเปอร์มาร์เก็ต, ร้านค้า, ตลาด, โรงพยาบาล, สถานศึกษา และโรงงาน ห้างสรรพสินค้าหลักๆเลยก็จะมีเซ็นทรัลศาลายา และ เดอะมอลล์ ที่ใกล้กับตัวโครงการเลยจะเป็น Big C อ้อมใหญ่ซึ่งอยู่ห่างจากตัวโครงการไปเพียง 4 นาทีเท่านั้น นอกจากนั้นก็จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ทั้ง Victoria Garden ภายในมี Foodland, Tulip Square ภายในจะมีทั้งโซน Shopping mall, อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม Low rise, ตลาดพันล้าน, ตลาดสดสมบูรณ์ และศึกษาภัณฑ์

การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สำหรับการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวถือว่าสะดวกสบายค่ะ เส้นทางหลักเลยคือถนนใหญ่เพชรเกษมที่อยู่ห่างจากโครงการ 1.9 กม.เท่านั้น สามารถใช้ถ.เพชรเกษมวิ่งไปถึงวงเวียนใหญ่ได้เลย และยังสามารถใช้วิ่งลงไปทางใต้ผ่านอีกหลายจังหวัด ปัจจุบันเส้นเพชรเกษมฝั่งขาเข้าตัวเมืองการจราจรจะค่อนข้างหนาแน่นหน่อยเพราะกำลังก่อสร้างสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแคกันอยู่ แต่ก็มีถนนเส้นที่วิ่งขนานกันคือถนนบรมราชชนนี จะเป็นเส้นที่วิ่งได้คล่องตัวกว่า เชื่อมกับถนนเพชรเกษมด้วยถนนพุทธมณฑลทั้งสาย 1 – 5 ค่ะ นอกจากนี้ก็มีเส้นพระราม 2 สามารถวิ่งจากถนนเพชรเกษมเข้าวงแหวนกาญจนาฯไปลงได้ จะอยู่ใกล้กับช่วงทางขึ้นทางด่วนเฉลิมพิเศษมหานครพอดี

การเดินทางโดยรถสาธารณะ จากหน้าทางเข้าออกโครงการติดถนนซอยวัดเทียนดัดจะมีรถสองแถวและวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านอยู่เรื่อยๆ แต่ถ้าต้องเดินทางเข้าสู่ตัวเมืองอาจจะต้องต่อรถอยู่หลายต่อเหมือนกัน เริ่มต้นเลยจะต้องนั่งวินมอเตอร์ไซค์หรือรถสองแถวออกมาที่ถนนใหญ่เพชรเกษม ซึ่งจะมีทั้งรถ 2 แถว, รถตู้, และรถเมล์วิ่งผ่านอยู่ตลอดเวลา และต่อไปในอนาคตจะมี รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง – บางแค โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีหลักสอง อยู่ห่างจากตัวโครงการออกไปประมาณ 17.3 กม. สามารถช่วยให้การเดินทางเข้าเมืองสะดวกมากขึ้นค่ะ

การออกแบบโครงการ และวัสดุ โครงการเป็นทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น จำนวน 181 ยูนิต บนพื้นที่ 16 ไร่ สไตล์ Modern มีแบบบ้าน 2 แบบ ขนาด 105 ตรม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 1 ที่จอดรถ และขนาด 125 ตรม. 4 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และ 2 ที่จอดรถ ฟังก์ชั่นการออกแบบเน้นความเรียบง่าย ใช้สอยได้สะดวก ติดอยู่ที่ว่า เฉลียงทางเข้าบ้านไม่ได้ยกระดับมาให้ พื้นทำเสมอกับพื้นลานจอดรถ ตัวบ้านยกระดับขึ้นมาเพียง 10 ซม. เวลาฝนตกหนักอาจทำให้น้ำเข้าบ้านได้ ส่วนห้องน้ำจะไม่มีหน้าต่างระบายอากาศมาให้ ต้องติดพัดลมดูดอากาศเพิ่มเติมเอา และบริเวณห้องครัวภายในมีพื้นที่ค่อนข้างเล็ก สามารถทำเป็นแพนทรี่ได้ แต่ครัวไทยจะต้องไปต่อเติมเพิ่มในบริเวณของลานซักล้างค่ะ

ส่วนวัสดุและสุขภัณฑ์ที่ได้ภายในบ้านก็มีมาตรฐาน โดยรวมบ้านหลังนี้จะเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 5 คน ที่ไม่มีสิ่งของและสัมภาระเยอะมากนัก

สิ่งอำนวยความสะดวก และระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการจะมีสวนพักผ่อนส่วนกลางขนาดประมาณ 1 ไร่ที่ตอนนี้อยู่ในระหว่างก่อสร้างค่ะ ต้องรอดูกันว่าเสร็จออกมาจะเป็นยังไง ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยจะมีกล้องวงจรปิด, เข้า – ออกโครงการจะต้องผ่านป้อมยาม และระบบ Access Card ได้มาตรฐาน

---

:: คะแนน ::

ทำเลที่ตั้งโครงการ	7.5	ใกล้ถนนถนนเพชรเกษมย่านชานเมืองโดยรอบมีทั้งบ้านพักอาศัย, โรงงาน และที่ดินเปล่า มีความเงียบสงบแต่ก็สะดวกสบาย เหมาะกับกลุ่มคนทำงานแถวในละแวกโครงการ
การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว	7.5	เดินทางได้สะดวกอยู่ไม่ไกลจากถนนใหญ่เพชรเกษม
การเดินทางโดยรถสาธารณะ	7.0	สามารถนั่งวินมอเตอร์ไซค์หรือรถสองแถวมาต่อรถบนเส้นเพชรเกษมได้ และอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีหลักสอง ที่มีกำหนดสร้างเสร็จในปี 2562
บ้านและวัสดุ	7.5	บ้านสไตล์โมเดิร์น ฟังก์ชั่นต่างๆถูกจัดวางมาลงตัว วัสดุได้มาตรฐาน
สิ่งอำนวยความสะดวก	7.0	สิ่งอำนวยความสะดวกมีสวนสาธารณะ พร้อมกล้อง CCTV และระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.
ความคุ้มค่ากับราคา	7.5	โครงการเหมาะสำหรับครอบครัวขนาด 2 – 5 คน เดิมอาศัย หรือทำงานอยู่ใกล้เคียงกับบริเวณโครงการ
คะแนนรวมเฉลี่ย	7.5	ดี

---

สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่

Tel : 1778

Website : http://www.lalinproperty.com